時(shí)間：2022-12-18 19:56:22
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇營業(yè)執(zhí)照延期申請(qǐng)，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
個(gè)體工商戶注銷稅務(wù)登記證
注銷個(gè)體工商戶稅務(wù)登記證1、注銷個(gè)體工商戶稅務(wù)登記證： 根據(jù)《河南省國家稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范納稅人報(bào)送涉稅文書資料的通知》(豫國稅發(fā)〔2008〕70號(hào))規(guī)定：個(gè)體工商戶注銷稅務(wù)登記證需要提供以下資料：
(一)《注銷稅務(wù)登記申請(qǐng)審批表》;
(二)《稅務(wù)登記證》正、副本;
(三)《發(fā)票領(lǐng)購簿》和結(jié)存發(fā)票，發(fā)票專用章;
(四)工商營業(yè)執(zhí)照被吊銷的應(yīng)提交工商行政管理部門發(fā)出的吊銷決定及復(fù)印件。
因此，請(qǐng)您攜帶以上資料到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。
2、根據(jù)您描述的注冊(cè)小規(guī)模納稅人，指的是申請(qǐng)辦理小規(guī)模納稅人的稅務(wù)登記證嗎?若是的話：
根據(jù)《河南省國家稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范納稅人報(bào)送涉稅文書資料的通知》(豫國稅發(fā)〔2008〕70號(hào))規(guī)定：小規(guī)模納稅人辦理稅務(wù)登記證需要提供以下資料 ：
(一)《稅務(wù)登記表(適用單位納稅人)》國地稅聯(lián)合辦證2份，非聯(lián)合辦證1份;
(二)工商營業(yè)執(zhí)照副本或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)證件原件及復(fù)印件;
(三)注冊(cè)地址及生產(chǎn)、經(jīng)營地址證明(產(chǎn)權(quán)證、租賃協(xié)議)原件及復(fù)印件;如為自有房產(chǎn)，提權(quán)證或買賣契約等合法的產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件;如為租賃的場所，提供租賃協(xié)議原件及復(fù)印件，出租人為自然人的需提權(quán)證明的復(fù)印件;如生產(chǎn)、經(jīng)營地址與注冊(cè)地址不一致，分別提供相應(yīng)證明;
(四)組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證書副本原件及復(fù)印件;
(五)有關(guān)合同、章程、協(xié)議書復(fù)印件;
(六)法定代表人(負(fù)責(zé)人)居民身份證、護(hù)照或其他證明身份的合法證件原件及復(fù)印件;
(七)國地稅聯(lián)合辦證的需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、機(jī)動(dòng)車行駛證等證件的復(fù)印件;《房屋、土地、車船情況登記表》2份;
(八)《納稅人稅種登記表》2份。
個(gè)體工商戶稅務(wù)登記證的作用用途
從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人向生產(chǎn)、經(jīng)營地或者納稅義務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記時(shí)，所頒發(fā)的登記憑證。也叫稅務(wù)登記證件。
根據(jù)2002年10月15日起施行的《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》中規(guī)定，“除按照規(guī)定不需要發(fā)給稅務(wù)登記證件的外，納稅人辦理下列事項(xiàng)時(shí)，必須持稅務(wù)登記證件：
(一)開立銀行賬戶;
(二)申請(qǐng)減稅、免稅、退稅;
(三)申請(qǐng)辦理延期申報(bào)、延期繳納稅款;
(四)領(lǐng)購發(fā)票;
(五)申請(qǐng)開具外出經(jīng)營活動(dòng)稅收管理證明;
(六)辦理停業(yè)、歇業(yè);
(七)其他有關(guān)稅務(wù)事項(xiàng)。
個(gè)體工商戶稅務(wù)登記證的使用主體
企業(yè)，企業(yè)在外地設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的場所，個(gè)體工商戶和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的事業(yè)單位(以下統(tǒng)稱從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人)，向生產(chǎn)、經(jīng)營所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記：
(一)從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照(含臨時(shí)工商營業(yè)執(zhí)照)的，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)申報(bào)辦理稅務(wù)登記，稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)稅務(wù)登記證及副本(納稅人領(lǐng)取臨時(shí)工商營業(yè)執(zhí)照的，稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)臨時(shí)稅務(wù)登記證及副本);
(二)從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人未辦理工商營業(yè)執(zhí)照但經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的，應(yīng)當(dāng)自有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立之日起30日內(nèi)申報(bào)辦理稅務(wù)登記，稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)稅務(wù)登記證及副本;
(三)從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人未辦理工商營業(yè)執(zhí)照也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的，應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)申報(bào)辦理稅務(wù)登記，稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)臨時(shí)稅務(wù)登記證及副本;
(四)有獨(dú)立的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、在財(cái)務(wù)上獨(dú)立核算并定期向發(fā)包人或者出租人上交承包費(fèi)或租金的承包承租人，應(yīng)當(dāng)自承包承租合同簽訂之日起30日內(nèi)，向其承包承租業(yè)務(wù)發(fā)生地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記，稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)臨時(shí)稅務(wù)登記證及副本;
(五)從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人外出經(jīng)營，自其在同一縣(市)實(shí)際經(jīng)營或提供勞務(wù)之日起，在連續(xù)的12個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過180天的，應(yīng)當(dāng)自期滿之日起30日內(nèi)，向生產(chǎn)、經(jīng)營所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記，稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)臨時(shí)稅務(wù)登記證及副本;
(六)境外企業(yè)在中國境內(nèi)承包建筑、安裝、裝配、勘探工程和提供勞務(wù)的，應(yīng)當(dāng)自項(xiàng)目合同或協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，向項(xiàng)目所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記，稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)臨時(shí)稅務(wù)登記證及副本。
稅務(wù)登記管理辦法第十條規(guī)定以外的其他納稅人，除國家機(jī)關(guān)、個(gè)人和無固定生產(chǎn)、經(jīng)營場所的流動(dòng)性農(nóng)村小商販外，均應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)，向納稅義務(wù)發(fā)生地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記，稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)稅務(wù)登記證及副本。
看了“個(gè)體工商戶注銷稅務(wù)登記證”的人還看了：
1.個(gè)體工商戶稅務(wù)注銷流程
2.個(gè)體工商戶注銷稅務(wù)登記證流程
3.如何注銷個(gè)體工商戶
進(jìn)口商取得進(jìn)口配額后,填寫《進(jìn)口貨物許可證申請(qǐng)表》,向當(dāng)?shù)赝饨?jīng)貿(mào)主管部門申請(qǐng)辦理《進(jìn)口許可證》。
申領(lǐng)進(jìn)口許可證應(yīng)提交的一般文件和材料
1.《進(jìn)口許可證申請(qǐng)表》——申請(qǐng)表(正本)需填寫清楚并加蓋申領(lǐng)單位公章。所填寫內(nèi)容必須規(guī)范。
2.申領(lǐng)單位的公函或申領(lǐng)人的工作證;代辦人員應(yīng)出示委托單位的委托函。
3.非外貿(mào)單位(指沒有進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體和企事業(yè)單位)申領(lǐng)進(jìn)口許可證,需提供其主管部門(司、局級(jí)以上)證明。
4.第一次辦理進(jìn)口許可證的申領(lǐng)單位,應(yīng)提供外經(jīng)貿(mào)部或經(jīng)其授權(quán)的地方外經(jīng)貿(mào)主管部門批準(zhǔn)企業(yè)進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)的文件(正本復(fù)印件)。
5.外商投資企業(yè)第一次申領(lǐng)進(jìn)口許可證,應(yīng)提供政府主管部門批準(zhǔn)該企業(yè)的批準(zhǔn)證書和營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件),由發(fā)證機(jī)關(guān)存檔備案。
進(jìn)口商領(lǐng)取《進(jìn)口許可證》后,因故需要更改進(jìn)口許可證時(shí),應(yīng)在有效期內(nèi)填寫《進(jìn)口許可證更改申請(qǐng)表》進(jìn)行申請(qǐng)。申請(qǐng)表連同原許可證第一、二聯(lián)交原發(fā)證機(jī)關(guān)。
更改進(jìn)口商、收貨單位、商品名稱、規(guī)格和數(shù)量等內(nèi)容,須重新申領(lǐng)進(jìn)口許可證。
進(jìn)口許可證有效期滿需要延期時(shí),申領(lǐng)單位應(yīng)在有效期內(nèi)提出申請(qǐng)并提供進(jìn)口合同。如確實(shí)簽定了進(jìn)口合同,發(fā)證機(jī)關(guān)可視情況給予延期,最長延期半年,延期后不得再展期;如在有效期內(nèi)未簽定合同,不得再申請(qǐng)展期。申領(lǐng)單位如丟失許可證,應(yīng)及時(shí)向發(fā)證機(jī)關(guān)和該證的報(bào)關(guān)口岸海關(guān)掛失。由發(fā)證機(jī)關(guān)審查確屬丟失后按規(guī)定辦理。
為切實(shí)貫徹落實(shí)《公司登記管理?xiàng)l例》和《企業(yè)年度檢驗(yàn)辦法》，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就加強(qiáng)和改進(jìn)企業(yè)年檢工作及*年度年檢工作有關(guān)要求通知如下：
一、關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)企業(yè)年檢工作的指導(dǎo)思想
圍繞服務(wù)發(fā)展武漢、服務(wù)和諧武漢、服務(wù)誠信武漢的總體工作思路，以加強(qiáng)和改進(jìn)企業(yè)年檢工作為切入點(diǎn)，改革企業(yè)監(jiān)管方式和方法，推進(jìn)企業(yè)信用分類監(jiān)管制度，形成既便民高效，又有利于監(jiān)管職能到位的，更具實(shí)效的年檢綜合監(jiān)管機(jī)制。
（一）推行分類檢查制度。在年檢工作中應(yīng)充分體現(xiàn)守法受益，違法受制的原則，做到既全面履行職責(zé)，又突出重點(diǎn)，區(qū)別對(duì)待。要變傳統(tǒng)拉網(wǎng)式的普遍檢查方式，為對(duì)重點(diǎn)行業(yè)、重點(diǎn)企業(yè)、重要登記事項(xiàng)進(jìn)行有針對(duì)性的重點(diǎn)核查，試行重點(diǎn)企業(yè)（行業(yè)）審查制、免檢企業(yè)申報(bào)制和一般企業(yè)備案回查制；
（二）規(guī)范年檢作業(yè)要求。按照簡化工作環(huán)節(jié)，注重實(shí)效，權(quán)責(zé)統(tǒng)一的原則，制定科學(xué)一致的年檢操作規(guī)程，提高效率，公開透明；對(duì)信用良好企業(yè)的年檢事項(xiàng)可適當(dāng)簡化，年檢周期可適當(dāng)延長為隔年或更長時(shí)間；原則上凡在規(guī)定期內(nèi)，主動(dòng)申報(bào)，符合年檢基本要求的，先予以通過，對(duì)年檢中發(fā)現(xiàn)的問題轉(zhuǎn)移到事后監(jiān)管；
（三）形成年檢綜合監(jiān)管機(jī)制。將定期的年度檢查制度與日常經(jīng)濟(jì)戶口監(jiān)管制度有機(jī)結(jié)合起來，一方面要將日常監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)的問題和處理意見作為年檢審查的重要依據(jù)。另一方面要延伸年檢職能，建立年檢后續(xù)檢查制度，對(duì)年檢中企業(yè)申報(bào)的問題或年檢后續(xù)抽查發(fā)現(xiàn)的問題，由屬地工商所針對(duì)性的介入，凡查實(shí)有虛報(bào)、瞞報(bào)等行為的企業(yè)，依法從嚴(yán)處罰，列入失信名單。同時(shí)，年檢信息向社會(huì)公示，發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督企業(yè)的作用。
（四）打造網(wǎng)上監(jiān)管平臺(tái)。建設(shè)實(shí)現(xiàn)以電子政務(wù)為標(biāo)志的現(xiàn)代新型監(jiān)管模式。大力推廣電子政務(wù)應(yīng)用，鼓勵(lì)引導(dǎo)企業(yè)網(wǎng)上辦理年檢；逐步實(shí)行“網(wǎng)上申報(bào)，屬地年檢”，切實(shí)提高基層工商所的綜合監(jiān)管職能作用；開展與其它職能部門的監(jiān)管信息互動(dòng)，逐步做到年檢等各項(xiàng)內(nèi)容的“在線互動(dòng)式”辦理；不斷提高為公眾和企業(yè)提供政策、法規(guī)方面的信息服務(wù)水平，使企業(yè)能夠在更廣的時(shí)間和空間范圍內(nèi)獲得更為個(gè)性化的服務(wù)。
二、關(guān)于年檢工作的審查方式
依據(jù)《公司登記管理?xiàng)l例》和《企業(yè)年度檢驗(yàn)辦法》規(guī)定，結(jié)合企業(yè)信用分類監(jiān)管制度要求，我市企業(yè)年檢工作試行重點(diǎn)企業(yè)（行業(yè)）審查制、一般企業(yè)備案回查制和免檢企業(yè)申報(bào)制三種方式。
（一）重點(diǎn)企業(yè)（行業(yè)）審查制。適用對(duì)象為：
1、被工商行政管理機(jī)關(guān)責(zé)令限期整改，尚未完成整改的企業(yè)；
2、正被工商行政管理機(jī)關(guān)立案查處尚未結(jié)案的企業(yè)；
3、近二個(gè)年度內(nèi)，因違法情節(jié)嚴(yán)重曾被工商行政管理機(jī)關(guān)處以行政處罰的企業(yè)；
4、經(jīng)營范圍涉及對(duì)人民生命財(cái)產(chǎn)、公共安全、生態(tài)環(huán)境等有重要影響，必須具備前置許可證的企業(yè)，以及一定時(shí)期內(nèi)社會(huì)關(guān)注，列入專項(xiàng)整治的重(熱)點(diǎn)行業(yè)的企業(yè)。
市工商局應(yīng)在每年年檢工作要求中，明確重點(diǎn)企業(yè)（行業(yè)）的審查意見；
（二）免檢企業(yè)申報(bào)制。適用對(duì)象為被市工商局批準(zhǔn)具備年檢免檢資格的企業(yè)。市工商局應(yīng)于每年1月31日前免檢企業(yè)名單；
（三）一般企業(yè)備案回查制。適用對(duì)象為上述范圍之外的其它企業(yè)。
三、關(guān)于企業(yè)年檢時(shí)應(yīng)提供的文件、材料
（一）重點(diǎn)企業(yè)年檢時(shí)須提供下列文件、材料：
1.年檢報(bào)告書；
2.企業(yè)指定的代表或者委托人的身份證明；
3.營業(yè)執(zhí)照正、副本；
4.經(jīng)營范圍中有屬于企業(yè)登記前置行政許可經(jīng)營項(xiàng)目的，加蓋企業(yè)印章的相關(guān)許可證件、批準(zhǔn)文件的復(fù)印件；
5.企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)提交年度資產(chǎn)負(fù)債表和損益表；
6.公司應(yīng)當(dāng)提交由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告；
7.企業(yè)有非法人分支機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)當(dāng)提交分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
8.國家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他材料；
9.已進(jìn)入清算的企業(yè)提交本項(xiàng)1、2、3、4、8條所列的材料；
10.企業(yè)非法人分支機(jī)構(gòu)、其他經(jīng)營單位申報(bào)年檢除提交本項(xiàng)1、2、3、4、8條所列的材料外，非法人分支機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)提交加蓋隸屬企業(yè)公章的上一年度已年檢的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；其他經(jīng)營單位還應(yīng)當(dāng)提交加蓋隸屬機(jī)構(gòu)公章的主體資格證明復(fù)印件。
（二）免檢企業(yè)須提供上述1、2、3、4條所列材料。
（三）一般企業(yè)是企業(yè)法人的須提交上述1、2、3、4、5、7、8條所列材料，是公司企業(yè)則須提供1、2、3、4、5、7、8條所列材料。
四、關(guān)于年檢審查工作的內(nèi)容和程序
（一）對(duì)重點(diǎn)審查企業(yè)（行業(yè)）提供的年檢文件和材料進(jìn)行審查的內(nèi)容和程序是：
1、提交的文件、材料是否完備、有效；
2、符合要求的，發(fā)給《年檢收件通知書》（見附件2），待進(jìn)行實(shí)質(zhì)審核后，由審核人員批準(zhǔn)，年檢受理人員在其營業(yè)執(zhí)照的副本上加蓋年檢戳記；
3、在審查中發(fā)現(xiàn)企業(yè)有前置許可的，要檢查許可證原件，并查看其名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營地址是否與營業(yè)執(zhí)照一致，經(jīng)營期限是否在有效期限內(nèi)；
4、對(duì)因前置許可暫時(shí)無法達(dá)到年檢條件的企業(yè)下達(dá)責(zé)令整改通知書或讓其自行糾正，直至符合年檢條件年檢人員才填寫《年檢收件通知書》；
5、對(duì)不符合要求又無法的責(zé)令整改的年檢人員可以當(dāng)場駁回，并出具《不予受理通知書》；對(duì)提供材料不夠齊全、完整的，年檢人員填寫《年檢材料補(bǔ)正通知書》。直至企業(yè)提交的年檢材料完全符合要求，再行年檢；
6、在檢查中發(fā)現(xiàn)屬于違（規(guī)）法被工商行政管理機(jī)關(guān)處罰且尚未結(jié)案企業(yè)或被工商行政管理機(jī)關(guān)責(zé)令限期整改，但尚未完成整改的企業(yè)，由案件辦理部門和下達(dá)責(zé)令整改部門提出意見，綜合企業(yè)提供年檢資料的齊全、內(nèi)容完整情況，由年檢審核人員在《年檢報(bào)告書》中簽署意見，年檢人員在其營業(yè)執(zhí)照副本上加蓋年檢戳記；
7、在檢查中發(fā)現(xiàn)因重大事項(xiàng)變更被司法部門或企業(yè)內(nèi)部股東要求鎖機(jī)的企業(yè)，根據(jù)企業(yè)提供的資料齊全、內(nèi)容完整情況，由年檢審核人員綜合該企業(yè)的鎖機(jī)原因，在《年檢報(bào)告書》中簽署意見，年檢人員按照簽署的意見辦理年檢的手續(xù)；
8、對(duì)預(yù)警企業(yè)實(shí)施年檢重點(diǎn)檢查：對(duì)查無下落企業(yè)，下達(dá)責(zé)令整改通知書交由工商所處理后年檢；對(duì)經(jīng)營項(xiàng)目期限到期的企業(yè)，責(zé)令限期辦理變更或注銷手續(xù)；對(duì)營業(yè)執(zhí)照有效期到期的企業(yè)，督促其辦理相應(yīng)的手續(xù)；對(duì)注冊(cè)資本未如期到位的預(yù)警企業(yè)：一是分期到位未到的企業(yè)要求其資金到位或辦理有關(guān)手續(xù)后年檢，二是虛假出資、虛報(bào)注冊(cè)資本的企業(yè)應(yīng)先接受處罰并辦理有關(guān)手續(xù)后年檢。
（二）對(duì)一般企業(yè)提供的年檢文件和材料進(jìn)行審查的內(nèi)容和程序是：
1、提交的文件、材料是否完備、有效；
2、符合要求的，當(dāng)場在《年檢報(bào)告書》上簽署意見，在其營業(yè)執(zhí)照副本上加蓋年檢戳記，發(fā)還營業(yè)執(zhí)照；
3、有前置許可的，經(jīng)核對(duì)原件無誤后，當(dāng)場在《年檢報(bào)告書》上簽署意見，在其營業(yè)執(zhí)照副本上加蓋年檢戳記，發(fā)還營業(yè)執(zhí)照；
4、發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在違反工商行政管理法律法規(guī)行為，或企業(yè)主動(dòng)申報(bào)有違反工商行政管理法律法規(guī)行為且經(jīng)核實(shí)的發(fā)責(zé)令改正通知書或要求企業(yè)自行糾正。企業(yè)整改完成后，在其營業(yè)執(zhí)照副本上加蓋年檢戳記；
5、對(duì)提交年檢材料不全、內(nèi)容不完整或其它原因企業(yè)要作補(bǔ)充說明的，發(fā)《年檢材料補(bǔ)正通知書》，要求企業(yè)補(bǔ)正材料。符合要求后，在其營業(yè)執(zhí)照副本上加蓋年檢戳記。
（三）對(duì)免檢企業(yè)提供的年檢文件和材料進(jìn)行審查的內(nèi)容和程序是：
1、提交的文件、材料是否完備、有效；
2、符合要求的，當(dāng)場在營業(yè)執(zhí)照副本上加蓋免檢印章，發(fā)還營業(yè)執(zhí)照；
3、對(duì)企業(yè)材料不全、內(nèi)容不完整的，要求企業(yè)補(bǔ)充材料，發(fā)給《年檢材料補(bǔ)正通知書》（見附件3），企業(yè)提供材料完全不符合年檢要求的，受理人員可當(dāng)場駁回，不予受理，并發(fā)給《不予受理通知書》（附件4）。
六、關(guān)于對(duì)逾期年檢企業(yè)的處罰依照法律法規(guī)進(jìn)行。
七、關(guān)于*年度企業(yè)年檢工作要求。
（一）年檢的時(shí)間、對(duì)象和途徑
1、年檢時(shí)間。根據(jù)《企業(yè)年度檢驗(yàn)辦法》規(guī)定，*年度企業(yè)年度檢驗(yàn)時(shí)間應(yīng)為*年3月1日至*年6月30期間進(jìn)行。
有正當(dāng)理由的企業(yè)可以在*年6月30日前向企業(yè)登記機(jī)關(guān)提交延期參加年檢的申請(qǐng)，經(jīng)企業(yè)登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可以延期30日（即為*年7月30日）。
2、年檢對(duì)象：凡于*年年12月31日前（含31日）在武漢市各級(jí)工商登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的有限公司、股份有限公司、非公司企業(yè)法人、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)、其他經(jīng)營單位，本年度參加年檢。
3、年檢的途徑。*年度武漢市的企業(yè)年檢的途徑有兩種：一是現(xiàn)場辦理途徑。即：企業(yè)按照要求填寫書式的《年檢報(bào)告書》，提供相關(guān)資料，向企業(yè)登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)年檢；二是網(wǎng)上辦理途徑，網(wǎng)上年檢的企業(yè)按照《武漢市工商局網(wǎng)上年檢辦理工作流程》，在互聯(lián)網(wǎng)上申報(bào)辦理年檢。
4、市局于*年2月28日前統(tǒng)一在武漢媒體（武漢紅盾信息網(wǎng)上）上《企業(yè)年檢公告》；
5、市局將于*年2月28日前在武漢紅盾信息網(wǎng)上刊登《企業(yè)年檢須知》、《年檢報(bào)告書》和企業(yè)提供年檢相關(guān)資料的樣式。各級(jí)登記管理機(jī)關(guān)給應(yīng)參加年檢的企業(yè)發(fā)放《年檢告知書》《年檢報(bào)告書》（見附件1）；
（二）年檢工作要求
1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織。今年的年檢工作一是改變?nèi)ツ昙心隀z和滾動(dòng)年檢相結(jié)合的方式，所有參檢企業(yè)必須依法按時(shí)集中年檢；二是市局近期下放了一批企業(yè)，因此工作任務(wù)十分繁重。各分局要加強(qiáng)對(duì)企業(yè)年檢工作的領(lǐng)導(dǎo)與投入，精心組織，制定方案，明確職責(zé)，做到嚴(yán)格把關(guān)，責(zé)任到人，保證年檢工作的順利開展。
2、加強(qiáng)宣傳，提高參檢意識(shí)。按時(shí)參加年檢是每個(gè)企業(yè)應(yīng)盡的法定義務(wù)。市局將在市級(jí)主要報(bào)刊和紅盾信息網(wǎng)上刊登年檢公告，加大宣傳力度。各分局也要通過當(dāng)?shù)孛襟w作廣泛宣傳，讓更多信譽(yù)良好的企業(yè)積極申報(bào)年檢，促進(jìn)企業(yè)樹立誠信意識(shí)。
3、增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，提高服務(wù)水平。對(duì)金融、保險(xiǎn)、企業(yè)集團(tuán)、醫(yī)藥連鎖公司等年檢戶數(shù)在10戶以上大型知名企業(yè)可以實(shí)行“預(yù)約年檢”的方式年檢，緩解窗口年檢壓力，保證年檢工作的速度和質(zhì)量。
4、確保質(zhì)量，把握審點(diǎn)。對(duì)重點(diǎn)檢查企業(yè)（行業(yè)），各分局應(yīng)在年檢中認(rèn)真把關(guān)，嚴(yán)格審查，確保年檢質(zhì)量。*年度重點(diǎn)對(duì)食品、藥品、農(nóng)資、危險(xiǎn)化學(xué)品、煤礦、非煤礦山、煙花爆竹、交通運(yùn)輸、娛樂場所、電力供應(yīng)施工、民用爆破器材、中介機(jī)構(gòu)等涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全及社會(huì)公共利益行業(yè)的企業(yè)進(jìn)行審查。同時(shí)結(jié)合近期武漢市食品藥品監(jiān)督管理局武食藥監(jiān)文（*）65號(hào)文《關(guān)于注銷215家〈醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)許可證〉的通知》要求，嚴(yán)格審查其前置許可證件，對(duì)不符合法律法規(guī)要求的，要依法責(zé)令其辦理經(jīng)營范圍變更登記或者注銷登記。
年檢結(jié)束后，為確保監(jiān)管到位，保證年檢的質(zhì)量和效果，市局將抽查部分適用一般備案方式年檢的企業(yè)。對(duì)年檢中存在申報(bào)不實(shí)、虛假承諾的企業(yè)，除依法查處其違法行為外，還可將申報(bào)不實(shí)的失信企業(yè)相關(guān)人員的信息納入個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。對(duì)年檢中企業(yè)主動(dòng)申報(bào)的問題或在重點(diǎn)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，由轄區(qū)工商所介入，督促企業(yè)及時(shí)整改并辦理相關(guān)手續(xù)，拒不改正的，依法予以查處。
5、重視年檢監(jiān)管信息的采集。年檢工作中，要按照市局制定的《企業(yè)基本信息記錄操作規(guī)范》，認(rèn)真采集有關(guān)年檢數(shù)據(jù)，完善信用監(jiān)管信息。主要內(nèi)容包括：年檢年度、年檢情況、資產(chǎn)總額、負(fù)債總額、銷售（營業(yè)）收入、利潤總額、納稅總額、凈利潤、虧損額等必填信息項(xiàng)。。
6、在年檢中遇到變更、遷出、補(bǔ)檢等問題的，依照先辦理變更后年檢、先辦理遷出后辦理年檢、先補(bǔ)檢后年檢的原則施行。
7、為了減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，增強(qiáng)監(jiān)管的針對(duì)性。依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，今年企業(yè)年檢提交主要是針對(duì)企業(yè)年度資產(chǎn)負(fù)債表和損益表的審計(jì)報(bào)告，也可以是針對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的審計(jì)報(bào)告。下列情形企業(yè)須提交審計(jì)報(bào)告：（1）一人有限責(zé)任公司；（2）上市股份有限公司和從事金融、證券、期貨的公司；（3）從事保險(xiǎn)、創(chuàng)業(yè)投資、驗(yàn)資、評(píng)估、擔(dān)保、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、出入境中介、外派勞務(wù)中介、企業(yè)登記的公司；（4）注冊(cè)資本實(shí)行分期繳付未全額繳齊的公司；（5）三年內(nèi)有虛報(bào)注冊(cè)資本、虛假出資、抽逃出資違法行為的公司；（6）；公司設(shè)立第一個(gè)會(huì)計(jì)年度的；（7）、經(jīng)濟(jì)戶口中查無下落或注冊(cè)資本有投訴的公司。其他企業(yè)可以不要求提交審計(jì)報(bào)告。
8、為了更好地支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，摸清全市企業(yè)商標(biāo)底數(shù)，有注冊(cè)商標(biāo)企業(yè)今年年檢須提交《武漢市企業(yè)商標(biāo)情況登記表》（見附件5）。
9、年檢報(bào)告書可由企業(yè)到工商部門直接領(lǐng)取，也可以在網(wǎng)上下載，但規(guī)格必須符合檔案管理的要求。企業(yè)年檢時(shí)提交年檢報(bào)告書一式兩份，經(jīng)企業(yè)登記機(jī)關(guān)審查后，一份由企業(yè)登記機(jī)關(guān)存檔，一份退還企業(yè)留存。
經(jīng)紀(jì)人（乙方）：_________
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：
甲方提供：
1.“銷售許可證”；
2.權(quán)屬證件；
3.物業(yè)的具體情況；
4.法定代表人身份證明；
5.營業(yè)執(zhí)照；
6.個(gè)人身份證。
乙方提供：
1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書”；
2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”；
3.經(jīng)紀(jì)人身份證；
4.營業(yè)執(zhí)照。
第二條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng)：
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：_________；
2.具體要求：_________；
3.其他要求：_________.
第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
委托房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_________%計(jì)算支付；
房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_________%一次性計(jì)算支付；
房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付；
其他服務(wù)項(xiàng)目支付_________元。
服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。
第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。
本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。
第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第六條本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。
乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。
第七條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失：
1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；
2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人的；
3.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的；
4._________.
第八條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：
1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；
2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同；
3.違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；
4._________.
第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的_________日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。
第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。
第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。
第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：
1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2.向人民法院提訟。
第十四條本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
個(gè)人身份證號(hào)：_________個(gè)人身份證號(hào)：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
住址/注冊(cè)地址：_________注冊(cè)地址：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
傳真號(hào)碼：_________傳真號(hào)碼：_________
委托人（簽字）：_________房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________
今天查字典小編將與大家分享：商品房屋買賣合同模板，具體內(nèi)容如下，僅供大家參考。
20xx商品房買賣合同樣本
賣方(以下簡稱甲方)：_____
注冊(cè)地址：_____
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____
法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____。
委托人：_____職務(wù)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____。
委托機(jī)構(gòu)：_____
注冊(cè)地址：_____
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____
法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____。
買方(以下簡稱乙方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
根據(jù) 《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)如下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行：
第一條：乙方購買甲方座落在 。
第二條：乙方所購買房屋的基本情況為，現(xiàn)房、普通住宅、建筑 面積 平方米。室內(nèi)所有裝璜不變，為乙方所有。
第三條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： 萬元整，RMB 元。
第四條：付款時(shí)間與辦法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民 幣 萬元整。在 日內(nèi)辦理過戶，房屋過戶后，購房余款 萬元整一次性付完。
第五條：甲方于乙方將房款全部付清后 日后將交易的房產(chǎn) 交付給乙方使用。
第六條：稅費(fèi)分擔(dān)：甲方承擔(dān) 稅，其余稅費(fèi)均由乙方承 擔(dān)。
第七條：
甲乙雙方在房屋過戶時(shí)于房產(chǎn)部門簽訂的合同僅作過戶 時(shí)使用，與本合同不一致的地方，以本合同為準(zhǔn)。
第八條：本合同生效后，如一方不履行本合同，違約方向守約方 支付總房價(jià)的 30%作為違約金。
第九條：本合同一式二份，雙方簽字后生效，甲乙方雙方各執(zhí)一 份，具有同等法律效力。
第十條：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條：如因履行本合同產(chǎn)生的爭議， 雙方均可向連云港市仲 裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十二條：違約責(zé)任:
1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項(xiàng)內(nèi)容之要求交付合同貨物或提供服務(wù)、補(bǔ)足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務(wù)時(shí)，需方有權(quán)直接向供方發(fā)出違約通知書，供方應(yīng)按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔(dān)賠償責(zé)任及違約責(zé)任：
(1)在需方同意延長的期限內(nèi)交付全部貨物、提供服務(wù)并承擔(dān)由此給需方造成的直接損失及需方因此產(chǎn)生
的對(duì)第三方的責(zé)任。
(2)在需方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款的約定，完成相應(yīng)的更換及修理以達(dá)到合同規(guī)定的各項(xiàng)要
求，供方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對(duì)第三方的責(zé)任。此時(shí)，相關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應(yīng)重新起算。
2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應(yīng)按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天 2‰ 的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但該違約金累計(jì)不超過合同總金額的 5% ;
3、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為，違約方應(yīng)就每一單項(xiàng)違約向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~ 5% 的違約金。
4、若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品，供方應(yīng)按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金，且并不當(dāng)然免除其依法應(yīng)受的其它處罰。
5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后3天內(nèi)向?qū)Ψ接行▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解并書面確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況允許延期履行、修訂或終止合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條：合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十四條：聲明及保證
甲方：
1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
八、本合同簽訂地點(diǎn)：河北省石家莊市
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托人(簽字)：_________ 委托人(簽字)：_________
供方：_________
住所：_________
郵編：_________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
電話：_________
法定代表人：_________
傳真：_________
需方：_________
住所：_________
郵編：_________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
電話：_________
法定代表人：_________
傳真：_________
供需雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《食品衛(wèi)生法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就原輔材料的采購事宜，訂立本合同。
第一條 產(chǎn)品名稱、商標(biāo)或品牌、規(guī)格、計(jì)量單位、單價(jià)及數(shù)量、金額（含稅價(jià)）、交貨（時(shí)間）和地點(diǎn)
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│產(chǎn)品名稱│商標(biāo) │規(guī)格│計(jì)量│單價(jià)（元）│數(shù)量│金額│交貨時(shí)間│交貨地點(diǎn)│
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│或品牌│
│單位│
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第二條 產(chǎn)品質(zhì)量要求
1.產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按下列第_________項(xiàng)履行：
1.1 按國家標(biāo)準(zhǔn)_________履行。
1.2 按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)_________履行。
1.3 按供需雙方約定的質(zhì)量要求履行，但衛(wèi)生要求不能低于國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（可另寫附件）。
2.保質(zhì)期限：
供方所提供的產(chǎn)品，保質(zhì)期限不少于_________個(gè)月（自產(chǎn)品出廠之日起計(jì)算）。
第三條 產(chǎn)品包裝
1.包裝要求：在外包裝上應(yīng)注明產(chǎn)品名稱、規(guī)格、配料、產(chǎn)品批準(zhǔn)號(hào)、生產(chǎn)廠名、地址、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、凈含量、貯藏要求等。
2.包裝物由_________方提供，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。
3.包裝物處理按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行。
3.1 包裝物不回收。
3.2 包裝物由供方回收。
第四條 交提貨方式
交提貨方式，按下列第_________項(xiàng)履行。
1.供方送貨：產(chǎn)品運(yùn)輸由供方負(fù)責(zé)辦理，供方送至_________，運(yùn)費(fèi)由供方承擔(dān)。
2.供方代辦運(yùn)輸：供方根據(jù)雙方約定的協(xié)議代辦運(yùn)輸，運(yùn)費(fèi)由需方承擔(dān)（代辦運(yùn)輸協(xié)議另訂附件）。
3.需方自提：需方前往供方指定地點(diǎn)_________，自行提貨、自行運(yùn)輸。
第五條 驗(yàn)收方法
1.供方提供的每一批產(chǎn)品都須附隨根據(jù)雙方確認(rèn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)的檢驗(yàn)合格報(bào)告，但若有下列情況之一，必須附隨計(jì)量認(rèn)證合格的檢驗(yàn)
機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)合格報(bào)告。
1.1 供方首次向需方所銷售的產(chǎn)品（不包括同品牌不同規(guī)格的產(chǎn)品）；
1.2 供方停產(chǎn)一個(gè)生產(chǎn)周期又恢復(fù)生產(chǎn)的產(chǎn)品（一個(gè)生產(chǎn)周期為_________月）；
1.3 供方所品，在生產(chǎn)制造時(shí)工藝及原輔材料（有較大）改變的；
1.4 其他。
2.產(chǎn)品到達(dá)目的地后，需方應(yīng)指定專人按雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（應(yīng)包括主要衛(wèi)生指標(biāo)、內(nèi)外包裝、保質(zhì)期、標(biāo)識(shí)感官等）及時(shí)進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，完成驗(yàn)收程序。如有質(zhì)量問題，需方應(yīng)在收貨后天內(nèi)書面通知供方，同協(xié)商處理辦法。如對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)定發(fā)生異議，由（以）方所在地供需雙方共同認(rèn)可的經(jīng)計(jì)量認(rèn)證的機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)報(bào)告為準(zhǔn)。
3.需方根據(jù)合同規(guī)定或要貨通知單及供方送貨單做好收貨工作，并及時(shí)通知質(zhì)量驗(yàn)收員驗(yàn)收產(chǎn)品。
第六條 付款方式
需方選擇下述第_________種方式付款，并按該方式所定時(shí)間如期足額將貨款支付給供方。
1.一次性付款方式：
_________年_________月_________日支付全部貨款，計(jì)人民幣_(tái)________元，大寫_________.
2.分期付款方式：
2.1 簽署本合同時(shí)，支付貨款全部的_________%，計(jì)人民幣_(tái)________元，
2.2 _________年_________月_________日前支付貨款全部的_________%，計(jì)人民幣_(tái)________元，大寫_________.
2.3 _________年_________月_________日前支付貨款全部的_________%，計(jì)人民幣_(tái)________元，大寫_________.
3.預(yù)付款條款：_________.（如無此項(xiàng)請(qǐng)劃去。）
4.其他約定的付款方式：_________.
第七條 違約責(zé)任
1.供方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給需方造成的經(jīng)濟(jì)損失。需方要求繼續(xù)履行本合同的，供方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。
2.需方若未按第六條第2款在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，須承擔(dān)下列第_________項(xiàng)違約責(zé)任。
2.1 向供方支付違約金人民幣_(tái)________元。
2.2 自延期之日起至實(shí)際付款日止，按銀行同期貸款利率向供方支付違約金。
3.供方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量問題造成需方的直接經(jīng)濟(jì)損失。
4.需方違約拒收產(chǎn)品或在驗(yàn)收期間保管不妥造成產(chǎn)品損失的，需方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此所造成的相應(yīng)的損失。
第八條 不可抗力
任何一方由于不可抗力且自身無過錯(cuò)造成的不能履行或部分不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)在條件允許下采取必要的補(bǔ)救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________日內(nèi)將事件的情況以書面形式通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，提交不能履行
或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。
第九條 解決爭議的方法
1.供需雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，選定下面_________種方式解決：
A、申請(qǐng)仲裁。
B、依法。
2.雙方選擇仲裁方式的，約定向下列其中之一的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：
A、上海仲裁委員會(huì)。
B、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)。
C、仲裁委員會(huì)。
3.雙方選擇訴訟方式的，約定向下列其中之一的人民法院依法：
A、本合同簽訂地人民法院。
B、供方住所地人民法院。
C、需方住所地人民法院。
D、交貨地人民法院。
E、人民法院。
第十條 其他
1.供方應(yīng)向需方提供如下文件的復(fù)印件，并承諾保證復(fù)印件與原件一致，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：（選定的打√，不選的打X。）
1.1 營業(yè)執(zhí)照
1.2 稅務(wù)登記證
1.3 衛(wèi)生許可證（保健食品生產(chǎn)企業(yè)須符合GMP要求）
1.4 印刷許可證
1.5 檢疫證明
1.6 產(chǎn)地證明
1.7 每批產(chǎn)品的檢驗(yàn)合格報(bào)告
1.8 有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證證書
1.8 。1綠色食品認(rèn)證書
1.8 。2有機(jī)食品認(rèn)證書
1.8 。3產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文本
1.8 。4保健食品批準(zhǔn)證書
1.8 。5危害分析與關(guān)鍵控制點(diǎn)認(rèn)證書（HACCP）
1.8 。6質(zhì)量安全認(rèn)證書（QS）
1.8 。7供需雙方約定的其他
2.需方應(yīng)向供方提供如下文件的復(fù)印件，并承諾保證復(fù)印件與原件一致，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：（選定的打√，不選的打X。）
2.1 營業(yè)執(zhí)照
2.2 稅務(wù)登記證
2.3 組織機(jī)構(gòu)代碼證
2.4 其他
3.本合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
合同履行期內(nèi)，雙方不得隨意變更或解除合同。合同若有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。
4.雙方約定的其他條款_________.
5.本合同一式兩份，供需雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。
購貨單位（需方）（公章）：_________
供貨單位（供方）（公章）：_________
委托人（簽字）：_________
委托人（簽字）：_________
地址：_________
地址：_________
開戶銀行：_________
開戶銀行：_________
帳號(hào)：_________
帳號(hào)：_________
電話：_________
電話：_________
_________年____月____日
第一條規(guī)范危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)條件，做好危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)管理工作，根據(jù)《安全生產(chǎn)許可證條例》和有關(guān)法律、行政法規(guī)，制定本實(shí)施辦法。
第二條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)必須依照本實(shí)施辦法的規(guī)定取得安全生產(chǎn)許可證。
未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事生產(chǎn)活動(dòng)。
第三條安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)管理工作實(shí)行企業(yè)申請(qǐng)、兩級(jí)發(fā)證、屬地監(jiān)管的原則。
第四條國務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門指導(dǎo)、監(jiān)督全國危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)管理工作，負(fù)責(zé)中央管理的危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)（集團(tuán)公司、總公司、上市公司）安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)和管理。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門（以下稱省級(jí)安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)）負(fù)責(zé)前款規(guī)定以外的危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)和管理。
第二章安全生產(chǎn)條件
第五條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立、健全主要負(fù)責(zé)人、分管負(fù)責(zé)人、安全生產(chǎn)管理人員、職能部門、崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制。
危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定從業(yè)人員的安全教育、培訓(xùn)、勞動(dòng)防護(hù)用品（具）、保健品，安全設(shè)施、設(shè)備，作業(yè)場所防火、防毒、防爆和職業(yè)衛(wèi)生，安全檢查、隱患整改、事故調(diào)查處理，安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲等規(guī)章制度。
危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)根據(jù)危險(xiǎn)化學(xué)品的生產(chǎn)工藝、技術(shù)、設(shè)備特點(diǎn)和原材料、輔助材料、產(chǎn)品的危險(xiǎn)性編制崗位操作安全規(guī)程（安全操作法）和符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的作業(yè)安全規(guī)程。
第六條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)的安全投入應(yīng)當(dāng)符合安全生產(chǎn)要求。
第七條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員。
第八條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力應(yīng)當(dāng)經(jīng)考核合格。
第九條特種作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門考核合格，取得特種作業(yè)操作資格證書。
第十條本實(shí)施辦法第八、九條規(guī)定以外的從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)安全教育和培訓(xùn)并考核合格。
第十一條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法參加工傷保險(xiǎn)，為從業(yè)人員繳納保險(xiǎn)費(fèi)。
第十二條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)的廠房、作業(yè)場所和安全設(shè)施、設(shè)備、工藝應(yīng)當(dāng)符合下列要求：
（一）國家和省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)劃和布局；
（二）在設(shè)區(qū)的市規(guī)劃的專門用于危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存的區(qū)域內(nèi)；
（三）危險(xiǎn)化學(xué)品的生產(chǎn)裝置和儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品數(shù)量構(gòu)成重大危險(xiǎn)源的儲(chǔ)存設(shè)施，與下列場所、區(qū)域的距離必須符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定：
1居民區(qū)、商業(yè)中心、公園等人口密集區(qū)域；
2學(xué)校、醫(yī)院、影劇院、體育場（館）等公共設(shè)施；
3供水水源、水廠及水源保護(hù)區(qū)；
4車站、碼頭（按照國家規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)專門從事危險(xiǎn)化學(xué)品裝卸作業(yè)的除外）、機(jī)場以及公路、鐵路、水路交通干線、地鐵風(fēng)亭及出入口；
5基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、畜牧區(qū)、漁業(yè)水域和種子、種畜、水產(chǎn)苗種生產(chǎn)基地；
6河流、湖泊、風(fēng)景名勝區(qū)和自然保護(hù)區(qū)；
7軍事、軍事管理區(qū)；
8法律、行政法規(guī)規(guī)定予以保護(hù)的其他區(qū)域；
（四）符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；
（五）不得采用和使用國家明令淘汰、禁止使用的工藝、設(shè)備；
（六）生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品的車間、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并應(yīng)與員工宿舍保持符合規(guī)定的安全距離；
（七）危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)裝置和儲(chǔ)存設(shè)施的周邊防護(hù)距離符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；
（八）進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程需經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。
第十三條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的職業(yè)危害防護(hù)設(shè)施，并為從業(yè)人員配備符合有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的勞動(dòng)防護(hù)用品。
第十四條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行安全評(píng)價(jià)。
第十五條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，辨識(shí)、確定本企業(yè)的重大危險(xiǎn)源。
對(duì)已確定的重大危險(xiǎn)源，應(yīng)當(dāng)有符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢測、評(píng)估和監(jiān)控措施，定期檢測、檢查，并建立重大危險(xiǎn)源檢測、檢查檔案。
第十六條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)對(duì)其可能發(fā)生的生產(chǎn)安全事故，應(yīng)當(dāng)采取下列措施：
（一）按照國家有關(guān)規(guī)定編制危險(xiǎn)化學(xué)品事故和其他生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；
（二）有應(yīng)急救援組織或者應(yīng)急救援人員；
（三）大型易燃、易爆化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)和距離當(dāng)?shù)毓蚕狸?duì)較遠(yuǎn)的大型危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)有專職消防隊(duì)，其他危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要有義務(wù)消防隊(duì)；
（四）配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備。
第三章安全生產(chǎn)許可證的申請(qǐng)和頒發(fā)
第十七條中央管理的危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)（集團(tuán)公司、總公司、上市公司）申請(qǐng)領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證，向國務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門提出申請(qǐng)。
中央管理的危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)（集團(tuán)公司、總公司、上市公司）所屬分公司、子公司以及分公司、子公司下屬的生產(chǎn)單位申請(qǐng)領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證，由中央管理的危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)所屬的分公司、子公司分別向所在地省級(jí)安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
中央管理的危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)以外的其他危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)及其分公司、子公司和分公司、子公司下屬的生產(chǎn)單位申請(qǐng)領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證，由該危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)或其子公司分別向所在地省級(jí)安全生產(chǎn)許可證管理機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
第十八條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)申請(qǐng)領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證，應(yīng)當(dāng)提交下列文件、資料，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）安全生產(chǎn)許可證申請(qǐng)書（一式三份）；
（二）各種安全生產(chǎn)責(zé)任制文件（復(fù)制件）；
（三）安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程清單；
（四）設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和配備專職安全生產(chǎn)管理人員的文件（復(fù)制件）；
（五）主要負(fù)責(zé)人、安全生產(chǎn)管理人員、特種作業(yè)人員考核合格的證明材料；
（六）為從業(yè)人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)的有關(guān)證明材料；
（七）具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的安全評(píng)價(jià)報(bào)告；
（八）危險(xiǎn)化學(xué)品事故應(yīng)急救援預(yù)案;
（九）工商營業(yè)執(zhí)照副本或者工商核準(zhǔn)通知（復(fù)制件）。
第十九條安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書及文件、資料，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定分別處理：
（一）申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)出具不予受理的書面憑證，并告知申請(qǐng)人向相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)；
（二）申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許或者要求申請(qǐng)人當(dāng)場更正，并即時(shí)出具受理的書面憑證；
（三）申請(qǐng)材料不齊全或者不符合要求的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在5個(gè)工作日內(nèi)書面一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，逾期不告之的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理；
（四）申請(qǐng)材料齊全、符合要求或者按照要求全部補(bǔ)正的，自收到申請(qǐng)材料或者全部補(bǔ)正材料之日起為受理。
第二十條對(duì)已經(jīng)受理的申請(qǐng)，安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)應(yīng)在征得危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)所在地人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門或者有關(guān)部門同意后，指派有關(guān)人員對(duì)申請(qǐng)材料和安全生產(chǎn)條件進(jìn)行審查；需要到現(xiàn)場審查的，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場進(jìn)行審查。
第二十一條負(fù)責(zé)審查的有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)向安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)提出審查意見。
安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)人員提出的審查意見進(jìn)行討論，并在受理申請(qǐng)之日起45個(gè)工作日內(nèi)作出頒發(fā)或者不予頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的決定。
對(duì)決定頒發(fā)的，安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自決定之日起10個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)或者通知申請(qǐng)人領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證；對(duì)不予頒發(fā)的，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人并說明理由。
第二十二條經(jīng)審查符合本實(shí)施辦法規(guī)定的，安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)分別向危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)及其分公司、子公司以及分公司、子公司下屬的生產(chǎn)單位頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證。
第二十三條安全生產(chǎn)許可證有效期為3年。安全生產(chǎn)許可證有效期滿后繼續(xù)生產(chǎn)危險(xiǎn)化學(xué)品的，應(yīng)當(dāng)于安全生產(chǎn)許可證有效期滿前3個(gè)月，按照本實(shí)施辦法第十七條的規(guī)定向原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)提出延期申請(qǐng)，并提交本實(shí)施辦法第十八條規(guī)定的文件、資料和安全生產(chǎn)許可證副本。
第二十四條對(duì)已經(jīng)受理的延期申請(qǐng)，安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照本實(shí)施辦法第二十、二十一、二十二條的規(guī)定辦理安全生產(chǎn)許可證延期手續(xù)。
第二十五條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)在安全生產(chǎn)許可證有效期內(nèi)符合下列條件的，安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿時(shí)，經(jīng)原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)同意，不再審查，直接辦理延期手續(xù)：
（一）嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和本實(shí)施辦法；
（二）取得安全生產(chǎn)許可證后，加強(qiáng)日常安全生產(chǎn)管理，未降低安全生產(chǎn)條件；
（三）接受安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)及所在地人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督檢查；
（四）未發(fā)生死亡事故。
第二十六條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)在安全生產(chǎn)許可證有效期內(nèi)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更安全生產(chǎn)許可證：
（一）變更主要負(fù)責(zé)人的；
（二）變更隸屬關(guān)系的；
（三）變更企業(yè)名稱的；
（四）新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格的。
變更本條第一款第（一）、（二）、（三）項(xiàng)的，自工商營業(yè)執(zhí)照變更之日起10個(gè)工作日內(nèi)提出申請(qǐng)；變更本條第一款第（四）項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)在新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)變更本條第一款第（一）項(xiàng)的，應(yīng)提供變更后的工商營業(yè)執(zhí)照副本和主要負(fù)責(zé)人考核合格證明材料；申請(qǐng)變更本條第一款第（二）、（三）項(xiàng)的，應(yīng)提供變更后的工商營業(yè)執(zhí)照副本；申請(qǐng)變更本條第一款第（四）項(xiàng)的，應(yīng)提交與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的文件、資料。
第二十七條對(duì)已經(jīng)受理的本實(shí)施辦法第二十六條第一款第（一）、（二）、（三）項(xiàng)的變更申請(qǐng)，安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)在對(duì)申請(qǐng)人提交的文件、資料審核后，即可辦理安全生產(chǎn)許可證變更手續(xù)。
對(duì)已經(jīng)受理的本實(shí)施辦法第二十六條第一款第（四）項(xiàng)的變更申請(qǐng)，安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照本實(shí)施辦法第二十、二十一、二十二條的規(guī)定辦理安全生產(chǎn)許可證變更手續(xù)。
第二十八條對(duì)決定批準(zhǔn)延期、變更安全生產(chǎn)許可證的，安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)收回原安全生產(chǎn)許可證，換發(fā)新的安全生產(chǎn)許可證。
第二十九條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證分為正副本，具有同等法律效力，正本為懸掛式，副本為折頁式。
危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證由國務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門統(tǒng)一印制和編號(hào)。
危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證申請(qǐng)書、審查書、延期申請(qǐng)書、變更申請(qǐng)書等由國務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門規(guī)定統(tǒng)一格式。
第四章安全生產(chǎn)許可證的監(jiān)督管理
第三十條已經(jīng)建成投產(chǎn)的危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)在申請(qǐng)安全生產(chǎn)許可證期間，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行生產(chǎn)，確保安全；不具備安全生產(chǎn)條件的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行整改并制定安全保障措施；經(jīng)整改仍不具備安全生產(chǎn)條件的，不得進(jìn)行生產(chǎn)。
第三十一條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓、冒用、買賣、出租、出借或使用偽造的安全生產(chǎn)許可證。
第三十二條安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，嚴(yán)格依照本實(shí)施辦法的規(guī)定審查、頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證。
安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)工作人員在安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)、管理和監(jiān)督檢查工作中，不得索取或者接受危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)的財(cái)物，不得謀取其他利益。
第三十三條安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)撤銷已經(jīng)頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證：
（一）超越職權(quán)頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的；
（二）違反本實(shí)施辦法規(guī)定的程序頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的；
（三）不具備本實(shí)施辦法規(guī)定的安全生產(chǎn)條件頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的；
（四）以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得安全生產(chǎn)許可證的。
第三十四條取得安全生產(chǎn)許可證的危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)有下列情形之一的，安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)注銷其安全生產(chǎn)許可證：
（一）終止危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)活動(dòng)的；
（二）安全生產(chǎn)許可證被依法撤銷的；
（三）安全生產(chǎn)許可證被依法吊銷的。
第三十五條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)安全生產(chǎn)許可證的，安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)不予受理，該企業(yè)在一年內(nèi)不得再次申請(qǐng)安全生產(chǎn)許可證。
第三十六條設(shè)區(qū)的市、縣級(jí)人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)取得安全生產(chǎn)許可證的危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)的日常監(jiān)督檢查，并將監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)報(bào)告安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)。
第三十七條安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)每6個(gè)月向社會(huì)公布一次取得安全生產(chǎn)許可證的危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)情況。
第三十八條安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理情況通報(bào)危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)所在地縣級(jí)以上地方人民政府及其安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門。
第三十九條安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的監(jiān)督管理，建立、健全危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證檔案管理制度。
第四十條省、自治區(qū)、直轄市人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)于每年1月15日前,將本行政區(qū)域內(nèi)上年度危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)和管理情況報(bào)國務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門。
第四十一條監(jiān)察機(jī)關(guān)依照《中人民共和國行政監(jiān)察法》的規(guī)定，對(duì)安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)及其工作人員履行《安全生產(chǎn)許可證條例》和本實(shí)施辦法規(guī)定的職責(zé)實(shí)施監(jiān)察。
第四十二條任何單位或者個(gè)人對(duì)違反《安全生產(chǎn)許可證條例》和本實(shí)施辦法規(guī)定的行為，有權(quán)向安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)等有關(guān)部門舉報(bào)。
第五章罰則
第四十三條安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)工作人員有下列行為之一的，給予降級(jí)或者撤職的行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）向不符合本實(shí)施辦法規(guī)定的安全生產(chǎn)條件的危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的；
（二）發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)未依法取得安全生產(chǎn)許可證擅自從事生產(chǎn)活動(dòng)，不依法處理的；
（三）發(fā)現(xiàn)取得安全生產(chǎn)許可證的危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)不再具備本實(shí)施辦法規(guī)定的安全生產(chǎn)條件，不依法處理的；
（四）接到對(duì)違反本實(shí)施辦法規(guī)定行為的舉報(bào)后，不及時(shí)處理的；
（五）在安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)、管理和監(jiān)督檢查工作中，索取或者接受危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)的財(cái)物，或者謀取其他利益的。
第四十四條承擔(dān)安全評(píng)價(jià)、檢測、檢驗(yàn)工作的機(jī)構(gòu)，出具虛假安全評(píng)價(jià)、檢測、檢驗(yàn)報(bào)告或者證明，構(gòu)成犯罪的，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任；尚不夠刑事處罰的，沒收違法所得，違法所得在5000元以上的，并處違法所得2倍以上5倍以下的罰款，沒有違法所得或者違法所得不足5000元的，單處或者并處5000元以上2萬元以下的罰款；對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處5000元以上5萬元以下的罰款，給他人造成損害的，與危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
對(duì)有前款違法行為的機(jī)構(gòu)，撤銷其相應(yīng)資格。
第四十五條取得安全生產(chǎn)許可證的危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)不具備本實(shí)施辦法第五條第一、二款和第六條至第十一條規(guī)定的安全生產(chǎn)條件之一的，予以警告，責(zé)令整改，并處1萬元以上3萬元以下罰款。
第四十六條取得安全生產(chǎn)許可證的危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)有下列行為之一的，暫扣其安全生產(chǎn)許可證并限期整改：
（一）發(fā)生重大事故的；
（二）不具備本實(shí)施辦法第五條第三款和第十二條至第十六條規(guī)定的安全生產(chǎn)條件之一的；
（三）本實(shí)施辦法第四十五條規(guī)定責(zé)令整改而未進(jìn)行整改的。
第四十七條取得安全生產(chǎn)許可證的危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)有下列行為之一的，吊銷其安全生產(chǎn)許可證：
（一）倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓安全生產(chǎn)許可證的；
（二）提供虛假證明文件或采取其他欺騙手段，取得安全生產(chǎn)許可證的；
（三）暫扣安全生產(chǎn)許可證后未按期整改或者逾期仍不具備本實(shí)施辦法規(guī)定的安全生產(chǎn)條件的。
有前款第（一）、（二）項(xiàng)行為之一的，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十八條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)有下列行為之一的，責(zé)令停止生產(chǎn)，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款；造成重大事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）未取得安全生產(chǎn)許可證，擅自進(jìn)行危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)的；
（二）接受轉(zhuǎn)讓的安全生產(chǎn)許可證的；
（三）冒用安全生產(chǎn)許可證的；
（四）使用偽造安全生產(chǎn)許可證的。
第四十九條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)在安全生產(chǎn)許可證有效期滿未辦理延期手續(xù)，繼續(xù)進(jìn)行生產(chǎn)的，責(zé)令停止生產(chǎn)，限期補(bǔ)辦延期手續(xù)，沒收違法所得，并處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期仍不辦理延期手續(xù)，繼續(xù)進(jìn)行生產(chǎn)的，依照本實(shí)施辦法第四十八條的規(guī)定處罰。
第五十條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)在安全生產(chǎn)許可證有效期內(nèi)，主要負(fù)責(zé)人、隸屬關(guān)系和企業(yè)名稱發(fā)生變化，未按本實(shí)施辦法的規(guī)定申請(qǐng)、辦理變更手續(xù)的，責(zé)令限期辦理變更手續(xù)，并處1萬元以上3萬元以下罰款。
這年頭干什么都需要資質(zhì)，辦企業(yè)需要資質(zhì)，開車需要資質(zhì)，診所、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所都需要資質(zhì)，結(jié)婚成家自然也得有資質(zhì)，結(jié)婚證就是合法家庭的資質(zhì)。
大多數(shù)“資質(zhì)”都不是永久的，一般都有期限，需要定期年檢續(xù)期。例如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照到期需要年檢，年檢通過了才能續(xù)期。甚至連駕駛證、居民身份證和護(hù)照都有期限，過期需要重新申請(qǐng)延期。給資質(zhì)設(shè)定期限的理由不難理解，因?yàn)槌终罩黧w的情況會(huì)發(fā)生變化，定期年檢可以重新評(píng)估，申請(qǐng)延期時(shí)可以更新信息。
可是我奇怪的是，結(jié)婚證為什么沒有期限？其實(shí)婚姻恰恰是最需定期年檢的。婚姻的基礎(chǔ)是感情，而感情的變化是最快的。我們看過太多的家庭，兩口子第1年還如膠似漆，第2年已形同陌路，到了第3年就如同水火了。如此之戲劇性的變化，難道不應(yīng)該定期審視一下嗎？
我們今天的這個(gè)婚姻制度，是個(gè)典型的壟斷制度。男女雙方一旦領(lǐng)了結(jié)婚證，就被法律永久地捆在了一起，無論哪一方想掙脫枷鎖，都會(huì)導(dǎo)致悲劇。如果給結(jié)婚證設(shè)定年檢期限，則可以免除很多人生悲劇。結(jié)婚到期時(shí)，男女雙方可以認(rèn)真地檢討一下自己的感情，如果覺得可以繼續(xù)過下去，就到民政局備案自動(dòng)延期。如果覺得過不下去了，就自動(dòng)解散，也省得吵吵嚷嚷地干擾四鄰。
人們常說投資有風(fēng)險(xiǎn)，其實(shí)婚姻的風(fēng)險(xiǎn)比投資還大，談幾年戀愛就把一生的命運(yùn)交給對(duì)方，這風(fēng)險(xiǎn)跟賭博沒什么兩樣。
對(duì)于那些感情好的夫妻，結(jié)婚證的期限不會(huì)對(duì)他們產(chǎn)生任何影響，可是對(duì)于那些感情發(fā)生變化的夫妻，這個(gè)期限可以給他們一個(gè)方便改變命運(yùn)的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，結(jié)束一段婚姻總會(huì)產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)分配和子女撫養(yǎng)的問題，但是這些問題在現(xiàn)存制度下照樣存在，該怎么處理照常處理就是了。也就是說，給結(jié)婚證設(shè)定期限，]有給社會(huì)增加任何麻煩，而只會(huì)給社會(huì)減少麻煩。制度都是為風(fēng)險(xiǎn)和意外準(zhǔn)備的，在正常情況下，你不會(huì)感覺到制度存在的必要，一旦發(fā)生問題時(shí)，人們才會(huì)體會(huì)到它的好處。
人們常說“七年之癢”，可見7年是婚變的一個(gè)頻發(fā)期。我看結(jié)婚證的期限就定7年好了，每7年續(xù)1次。連續(xù)5次續(xù)期，就算金婚。
（摘自“房西苑網(wǎng)易博客” 圖/陳明貴）
同時(shí)，在國內(nèi)特定環(huán)境下發(fā)展起來的許多本土企業(yè)也并不合適作為投資對(duì)象，比如私募股權(quán)的投資大多要求企業(yè)具備發(fā)行股票的能力，即必須是股份有限公司，而國內(nèi)法律法規(guī)對(duì)股份有限公司的設(shè)立進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定，使得絕大多數(shù)的中國企業(yè)仍然是有限責(zé)任公司制，僅有少數(shù)規(guī)模足夠大的企業(yè)或者準(zhǔn)備上市的企業(yè)進(jìn)行了股份制改造。為此，眾多外資私募股權(quán)基金為實(shí)現(xiàn)投資的順利進(jìn)入和退出，創(chuàng)造了紅籌上市模式。
選擇紅籌上市并不簡單
紅籌模式，是自然人（包括境內(nèi)居民和境外居民，但實(shí)際上大部分為境內(nèi)居民）用來自于中國境外的外匯在境外設(shè)立擬上市公司，擬上市公司用來自于境外的外匯資金購買上述自然人在境內(nèi)擁有的權(quán)益，擬上市公司以上述境內(nèi)權(quán)益在境外上市。
簡單來說便是國內(nèi)企業(yè)在海外的避稅島設(shè)立一家公司，該公司并沒有任何實(shí)際的資產(chǎn)，由于國內(nèi)國外兩家企業(yè)為同一控制人，該控制人可以使用國外的公司來收購國內(nèi)公司的股權(quán)或資產(chǎn)，在收購?fù)瓿珊螅瑖鴥?nèi)的企業(yè)就變成了國外企業(yè)的子公司，國外公司便成了國內(nèi)企業(yè)的母公司，于是國內(nèi)企業(yè)便由內(nèi)資企業(yè)轉(zhuǎn)變成了外商投資企業(yè)。由于國外企業(yè)控制了國內(nèi)企業(yè)的資產(chǎn)，只要把國外企業(yè)所發(fā)行的股票在海外市場上市，便實(shí)現(xiàn)了國內(nèi)企業(yè)的上市融資計(jì)劃，將所募得的資金再用來繼續(xù)投資國內(nèi)企業(yè)，壯大企業(yè)的規(guī)模。
在這個(gè)過程中，海外的私募股權(quán)基金便可以通過投資設(shè)在海外的公司，換取海外公司一定量的股票，等到其上市后在海外市場出售，便可以實(shí)現(xiàn)在海外投資和海外退出。
但實(shí)際的操作并非上圖這么簡單，上市前后還需要仔細(xì)考慮許多細(xì)節(jié)問題。
首先，選擇紅籌上市的方案一定要考慮對(duì)外商投資的產(chǎn)業(yè)政策（2004年由國家發(fā)改委和商務(wù)部修訂的《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》以及《指導(dǎo)外商投資方向規(guī)定》）。《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》是指導(dǎo)審批外商投資項(xiàng)目的依據(jù)。在進(jìn)行重組時(shí)，以進(jìn)入境內(nèi)企業(yè)所在的行業(yè)，并根據(jù)企業(yè)所在的行業(yè)對(duì)外資的開放程度，確定該行業(yè)是否允許外商獨(dú)資或控股。這個(gè)直接影響到海外設(shè)立的殼公司能否返程收購的問題，也就直接決定了外資的風(fēng)險(xiǎn)投資類私募基金是否可以投資目標(biāo)企業(yè)。
其次，紅籌上市公司還需要符合海外資本市場的要求以及能夠滿足外資私募基金對(duì)公司的要求，主要包括：一方面，企業(yè)必須要主營業(yè)務(wù)突出，即需要公司業(yè)務(wù)定位清晰。主營業(yè)務(wù)應(yīng)專注于一行業(yè)，把不相關(guān)的業(yè)務(wù)捆在一起的企業(yè)不適合上市，因?yàn)橹鳡I業(yè)務(wù)突出的上市公司更受投資者的青睞，一般主營業(yè)務(wù)收入和主營業(yè)務(wù)利潤均占到總收入和利潤總額的70%以上。
另一方面，企業(yè)還需要生產(chǎn)經(jīng)營獨(dú)立。要求擬上市公司具有獨(dú)立的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售，擁有完整、健全的生產(chǎn)經(jīng)營體系。在資產(chǎn)重組方案中既要考慮把上市公司的資產(chǎn)中將受產(chǎn)業(yè)政策限制的業(yè)務(wù)剝離出來，又要必須考慮，剝離后的業(yè)務(wù)應(yīng)該滿足一個(gè)完整的生產(chǎn)流程，生產(chǎn)經(jīng)營的獨(dú)立，否則市場是難以接受的。同時(shí)，如果企業(yè)中有國有股權(quán)的，國有股權(quán)是否退出也是一個(gè)關(guān)鍵的問題，不少企業(yè)是通過國企改制后形成的股權(quán)結(jié)構(gòu)，國有股權(quán)在重組中是否退出是實(shí)踐中經(jīng)常遇到的問題。國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)在境外發(fā)行股票和上市管理的通知》規(guī)定：將國有股權(quán)轉(zhuǎn)移到境外上市，按境內(nèi)企業(yè)隸屬關(guān)系先經(jīng)省人民政府或國務(wù)院主管部門同意，報(bào)中國證監(jiān)會(huì)審核，并由國務(wù)院按國家產(chǎn)業(yè)政策有關(guān)規(guī)定和年度總規(guī)模予以審批。審批程序復(fù)雜，耗費(fèi)時(shí)間長，而且結(jié)果不可控。因此，如果企業(yè)中有國有股權(quán)的，國有部分的退出會(huì)更有利于企業(yè)的融資和上市。
審慎選擇收購方式
在設(shè)立海外殼公司之后，便可以收購國內(nèi)公司的資產(chǎn)或者股權(quán)，也被稱為股權(quán)收購或資產(chǎn)收購兩種收購方式。具體來說，股權(quán)收購是指境外的特殊目的公司以協(xié)議購買境內(nèi)公司股東的股權(quán)或認(rèn)購境內(nèi)公司增資，使該境內(nèi)公司變更為外商投資企業(yè)。而資產(chǎn)收購是指境外特殊目的公司在國內(nèi)設(shè)立外商投資企業(yè)，并通過該企業(yè)協(xié)議購買境內(nèi)企業(yè)資產(chǎn)且運(yùn)營該資產(chǎn)，或特殊目的公司協(xié)議直接購買境內(nèi)公司企業(yè)的資產(chǎn)，并以該資產(chǎn)投資設(shè)立外商投資企業(yè)運(yùn)營該資產(chǎn)。這兩種收購方式的主要差異有：
在審批方面，股權(quán)收購中不涉及國有股權(quán)、上市公司股權(quán)收購的，審批部門只有商務(wù)部門，審批要點(diǎn)主要是外商投資是否符合我國利用外資的政策、是否可以享受或繼續(xù)享受外商投資企業(yè)有關(guān)優(yōu)惠待遇，對(duì)于股權(quán)收購的定價(jià)不做要求；涉及國有股權(quán)的，審批部門還包括負(fù)責(zé)國有股權(quán)管理部門及其地方授權(quán)部門，審批要點(diǎn)是股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格是否公平、國有資產(chǎn)是否流失。而資產(chǎn)收購中涉及國有資產(chǎn)，資產(chǎn)收購價(jià)格一般應(yīng)經(jīng)過審計(jì)和政府核準(zhǔn)。非國有資產(chǎn)的，只需資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。
在稅收方面，股權(quán)收購中，納稅義務(wù)人是收購公司和境內(nèi)公司股東，而與境內(nèi)公司無關(guān)。除了合同印花稅，根據(jù)《企業(yè)股權(quán)投資業(yè)務(wù)若干所得稅問題的通知》的規(guī)定，境內(nèi)公司股東因股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得繳納所得稅。而在資產(chǎn)收購中，納稅義務(wù)人是收購公司和境內(nèi)公司本身。根據(jù)資產(chǎn)的不同，納稅義務(wù)人需要繳納不同的稅種，主要有增值稅、所得稅、營業(yè)稅、印花稅等。在債權(quán)債務(wù)方面，采取股權(quán)收購的收購企業(yè)必須繼承被收購企業(yè)的債權(quán)債務(wù)；而采取資產(chǎn)收購的出售資產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)原有的債權(quán)債務(wù)。
即使在股權(quán)收購方式上，不同的支付方式也會(huì)影響到稅收問題。以現(xiàn)金購買目標(biāo)企業(yè)的股權(quán)時(shí)，屬于應(yīng)稅股權(quán)收購，目標(biāo)企業(yè)收到收購企業(yè)的現(xiàn)金時(shí)，是有償轉(zhuǎn)讓股權(quán)的行為，其所得應(yīng)該按規(guī)定繳納所得稅，但是出售股權(quán)不屬于繳納營業(yè)稅的范疇；而收購企業(yè)以股權(quán)換取目標(biāo)企業(yè)的股權(quán)，屬于免稅股權(quán)收購行為，根據(jù)有關(guān)稅法的規(guī)定，被合并企業(yè)的股東以其持有的原被合并企業(yè)的股權(quán)（舊股）交換合并企業(yè)的股權(quán)（新股），不視為出售舊股、購買新股處理。
以可轉(zhuǎn)換債券換取目標(biāo)企業(yè)的股權(quán)，屬于延期應(yīng)稅股權(quán)收購，收購企業(yè)以可轉(zhuǎn)換債券購買目標(biāo)企業(yè)的股權(quán)以后，收購企業(yè)對(duì)可轉(zhuǎn)換債券可以先不轉(zhuǎn)換為新股票，而是延長其轉(zhuǎn)化為新股票的時(shí)間，這樣在涉稅問題上會(huì)取得兩個(gè)好處：一是支付的債券利息可以作為稅前扣除的項(xiàng)目，從而可以減少當(dāng)期的應(yīng)納得額，減少所得稅交納；二是由于并購企業(yè)將可轉(zhuǎn)換債券變?yōu)樾鹿善钡臅r(shí)間延長，其可轉(zhuǎn)換債券的處置收益（資本利得）的納稅會(huì)一直延長到債券轉(zhuǎn)化為新股票為止，從而取得延期納稅的好處。
多種方式籌措返程收購資金
在返程收購的資金來源上，大多數(shù)情況是由外商私募股權(quán)投資資金首先投資境外的特殊目的公司，提供資金。具體提供資金的方式有很多種，作為戰(zhàn)略或財(cái)務(wù)投資者直接投資是一種方式。但是在返程收購還未完成之前，這樣的投資其實(shí)有很大的風(fēng)險(xiǎn)，因此，直接投資一般并不會(huì)太多。
其余需要的資金可以通過金融機(jī)構(gòu)提供過橋貸款以及擔(dān)保貸款來解決；還可以利用可轉(zhuǎn)換債，由特殊目的公司以完成收購為條件進(jìn)行私募，向境外投資人發(fā)行可轉(zhuǎn)換債，由特殊目的公司與私募投資人雙方協(xié)商約定。返程投資完成后或公司上市后按約定的比例轉(zhuǎn)換為股權(quán)，也可以利用對(duì)價(jià)時(shí)間差來籌集一定的資金。按《外國投資者并購境內(nèi)企業(yè)暫行規(guī)定》，外國投資者應(yīng)自外商投資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日起3個(gè)月內(nèi)向轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東，或出售資產(chǎn)的境內(nèi)企業(yè)支付全部對(duì)價(jià)。對(duì)特殊情況需要延長者，經(jīng)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，應(yīng)自外商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日起6個(gè)月內(nèi)支付全部對(duì)價(jià)的60%以上，1年內(nèi)付清全部對(duì)價(jià)。
并購后享受多重優(yōu)惠
收購?fù)瓿珊螅瑖鴥?nèi)企業(yè)也應(yīng)相應(yīng)地變更為外商投資企業(yè)，進(jìn)而享受外商投資企業(yè)的一系列優(yōu)惠。雖然2006年底通過的“兩稅合一”政策將會(huì)逐漸實(shí)現(xiàn)外資和內(nèi)資企業(yè)的所得稅一致，但3～5年內(nèi)這個(gè)差異還是會(huì)存在的。
具體而言，在外商投資企業(yè)所得稅方面，生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，除了屬于石油、天然氣、稀有金屬、貴重金屬等資源開采項(xiàng)目的由國務(wù)院另外規(guī)定以外，實(shí)際經(jīng)營期限在10年以上的，從開始獲利的年度起，第一年和第二年免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。
對(duì)從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)和設(shè)在經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的和邊遠(yuǎn)地區(qū)的外商投資企業(yè)，在依照規(guī)定享受“二免三減半”企業(yè)所得稅優(yōu)惠待遇期滿后，經(jīng)企業(yè)申請(qǐng)，國務(wù)院稅務(wù)主管部門批準(zhǔn)，在以后的10年內(nèi)繼續(xù)按應(yīng)納稅額減征15％～30％的企業(yè)所得稅。對(duì)設(shè)在沿海經(jīng)濟(jì)開放區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)所在城市老市區(qū)的生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，減按24％的稅率征收企業(yè)所得稅。其中，屬于技術(shù)密集、知識(shí)密集型項(xiàng)目，或者外商投資在3000萬美元以上，回收投資時(shí)間長的項(xiàng)目，或者屬于能源、交通、港口建設(shè)項(xiàng)目的，報(bào)經(jīng)國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)后，可減按15％的稅率征收企業(yè)所得稅，并免征地方所得稅。
對(duì)設(shè)在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的外商投資企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。其中，被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，實(shí)際經(jīng)營期在10年以上的，可以從獲利年度起第一年和第二年免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。同時(shí)對(duì)外商投資興辦的產(chǎn)品出口企業(yè)，在按照稅法規(guī)定減免企業(yè)所得稅期滿后，凡當(dāng)年企業(yè)出口產(chǎn)品產(chǎn)值達(dá)到當(dāng)年企業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)值70%以上的，可以減半征收企業(yè)所得稅。其中屬于已經(jīng)按15%的稅率繳納企業(yè)所得稅的，可以減按10％的稅率征收企業(yè)所得稅，對(duì)產(chǎn)品出口企業(yè)免征地方所得稅。對(duì)外商投資興辦的先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，在按照稅法規(guī)定減免企業(yè)所得稅期滿后，仍為先進(jìn)技術(shù)企業(yè)的，可以延長三年減半征收企業(yè)所得稅，減半后的稅率低于10％的，按10％的稅率征收企業(yè)所得稅，對(duì)先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，免征地方所得稅。
在投資稅收優(yōu)惠方面，外商投資企業(yè)的外國投資者，將從企業(yè)取得的利潤直接再投資于該企業(yè)，增加注冊(cè)資本，或者作為資本投資開辦其他外商投資企業(yè)，經(jīng)營期不少于五年的，經(jīng)投資者申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，退還其再投資部分已繳納所得稅的40％的稅款。如果直接再投資興辦、擴(kuò)建產(chǎn)品出口企業(yè)或者先進(jìn)技術(shù)企業(yè)的，全部退還其再投資部分已繳納的企業(yè)所得稅稅款；再投資不滿五年的，應(yīng)當(dāng)繳回已退的稅款。
對(duì)于投資所得稅收，外國投資者從外商投資企業(yè)取得的利潤，免征所得稅。對(duì)于外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織在1995年底以前，同中國公司、企業(yè)簽訂信貸合同或貿(mào)易合同，提供貸款、墊付款和延期付款所取得的利息，在合同有效期內(nèi)，可以減按10％的稅率繳納所得稅。對(duì)于為科學(xué)研究、開發(fā)能源、開展交通事業(yè)、農(nóng)林牧業(yè)生產(chǎn)以及開發(fā)重要技術(shù)提供專用技術(shù)所取得的特許權(quán)使用費(fèi)，經(jīng)國務(wù)院稅務(wù)主管部門批準(zhǔn)，可以減按10％的稅率征收所得稅，其中技術(shù)先進(jìn)或者條件優(yōu)惠的，可以免征所得稅。
紅籌之路并非一路暢通
2005年，外管局在1月24日、4月21日和10月23日，連續(xù)了《關(guān)于完善外資并購?fù)鈪R管理有關(guān)問題》的11號(hào)文、《關(guān)于境內(nèi)居民個(gè)人境外投資登記及外資并購?fù)鈪R登記有關(guān)問題》的29號(hào)文和《關(guān)于境內(nèi)居民通過特殊目的公司境外融資及返程投資外匯管理有關(guān)問題》的75號(hào)文，而后又在2006年8月9日由商務(wù)部等六大部委聯(lián)合了2006年的第10號(hào)文―《關(guān)于外國投資者并購境內(nèi)企業(yè)的規(guī)定》(以下簡稱新規(guī)定），并且規(guī)定從2006年9月8日起正式實(shí)施。
新規(guī)定嚴(yán)格了境外公司換股并購的審批程序，要求境內(nèi)公司首先要將相關(guān)文件報(bào)送到商務(wù)部申請(qǐng)批準(zhǔn)；商務(wù)部批準(zhǔn)后，會(huì)頒發(fā)“自營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日起6個(gè)月內(nèi)有效”的加注批準(zhǔn)證書；自收到該證書之日起30日內(nèi)需要辦理工商及外匯的變更登記并頒發(fā)“自頒發(fā)之日起8個(gè)月內(nèi)有效的”外商投資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和外匯登記證；境內(nèi)公司同時(shí)需要在6個(gè)月內(nèi)辦理完畢境外投資核準(zhǔn)、登記手續(xù)，如果沒有完成股權(quán)變更手續(xù)，則加注的批準(zhǔn)證書及境外投資批準(zhǔn)證書自動(dòng)失效，恢復(fù)到并購前的狀態(tài)；如果獲得批準(zhǔn)，則可以換發(fā)無加注的外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書以及無加注的外商投資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、外匯登記證。
新規(guī)定還嚴(yán)格了有關(guān)特殊目的公司返程并購境內(nèi)公司的流程，設(shè)定了更多的程序環(huán)節(jié)。首先由境內(nèi)公司向商務(wù)部申請(qǐng)以股權(quán)并購境內(nèi)公司；商務(wù)部如果文件初審?fù)猓鼍咴瓌t批復(fù)函；境內(nèi)公司憑此批復(fù)函向中國證監(jiān)會(huì)報(bào)送申請(qǐng)上市文件，中國證監(jiān)會(huì)20個(gè)工作日之內(nèi)決定是否核準(zhǔn)；境內(nèi)公司獲核準(zhǔn)后，向商務(wù)部申領(lǐng)加注“境外特殊目的公司持股，自營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)日起1年內(nèi)有效的批準(zhǔn)證書”，自獲加注的批準(zhǔn)證書之日起30日內(nèi)，境內(nèi)公司向工商、外匯機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記，登記獲準(zhǔn)后，頒發(fā)加注“自頒發(fā)之日起14個(gè)月內(nèi)有效的外企營業(yè)執(zhí)照和外匯登記證”。
可以說，新規(guī)定不僅增加了紅籌上市模式需要商務(wù)部和證監(jiān)會(huì)的多重批準(zhǔn)，而且還給那些特殊目的公司設(shè)定了一年的上市期。一方面是設(shè)定層層關(guān)卡，另一方面是要求短時(shí)間內(nèi)通過這些關(guān)卡，否則一切重來。正是在這樣嚴(yán)格的程序規(guī)定下，雖然該規(guī)定實(shí)施已經(jīng)將近兩年，但尚無任何一家通過此種模式實(shí)現(xiàn)紅籌上市的目的，足可見該法規(guī)的嚴(yán)格程度。
民間借貸擔(dān)保合同范文一
出借人： ，男，19 年 月 日出生，住 市 區(qū) 身份證號(hào)碼 (下稱甲方)
借款人：男，19 年 月 日出生，住 市 區(qū) 身份證號(hào)碼 (下稱乙方)
擔(dān)保方：男，19 年 月 日出生，住 市 區(qū) 身份證號(hào)碼 (下稱丙方)
甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，就下列事宜達(dá)成一致意見，簽定本合同。
第一條：乙方向甲方借款______________萬元人民幣(用于_______________。)，丙方對(duì)該債務(wù)提供連帶責(zé)任保證;丙方并與乙方對(duì)該債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。
第二條：借款期限自____年____月_____日起至_____年_____月______日止，共計(jì)______月。借款的實(shí)際出借日和還款日以借據(jù)為準(zhǔn)，借據(jù)是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第三條：借款利息在合同約定借款期限內(nèi)按月結(jié)息(付息)，月利率 %。
第四條：乙方必須按合同約定的期限還本付息，如超出期限則按日雙倍計(jì)息。
第五條：乙方未按合同約定的期限還本付息，甲方有權(quán)直接要求丙方償還。
第六條：乙方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
第七條：乙方有義務(wù)接受甲方檢查、監(jiān)督借款的使用情況;若乙方發(fā)現(xiàn)甲方出現(xiàn)不利于償還借款的情況時(shí)，乙方可要求甲方提前償還借款。
第八條：本合同履行發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由人民法院裁決。
第九條：本合同自簽字之日起生效。
第十條：本合同一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
丙方：
簽約日期： 二〇xx 年 月 日
民間借貸擔(dān)保合同范文二
出借人(甲方)： 保證人(乙方)：
(1) 身份證(或營業(yè)執(zhí)照號(hào))： (2) 身份證(或營業(yè)執(zhí)照號(hào))： (3) 身份證(或營業(yè)執(zhí)照號(hào))： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其它相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)認(rèn)真協(xié)商，就保證事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方同意就甲方與 (以下稱借款人)之間簽訂的《借款合同》(編號(hào)： 年 字第 號(hào))向甲方提供擔(dān)保。 二、乙方向甲方提供的擔(dān)保以甲、乙雙方簽訂的保證合同為準(zhǔn)。 三、擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。
四、擔(dān)保范圍：甲方與借款人在《借款合同》中約定的借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。 五、甲方保證其向借款人提供的借款來源合法。
六、還款期限屆滿前，乙方發(fā)現(xiàn)借款人明確表示或以自己的行為表明不履行還款義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方同意由乙方代其向借款人催款。
七、如《借款合同》之借款人未按約定還款，乙方代償后向借款人追償時(shí)，甲方有義務(wù)配合乙方追償。
八、爭議的解決
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同簽訂地為浙江省海寧市。
九、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，有關(guān)本合同的任何補(bǔ)充、修改、變更等均須由雙方共同協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。 甲方：
身份證號(hào)：
法定代表人(或身份證)：
月 日
乙方(簽章)：
簽約時(shí)間 年
民間借貸擔(dān)保合同范文三
貸款方:
借款方:
保證方:
借款方為進(jìn)行生產(chǎn)(或經(jīng)營活動(dòng)),向貸款方申請(qǐng)借款,并聘請(qǐng) 作為保證人,貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn),經(jīng)三方(或雙方協(xié)商),特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條貸款種類 ：
第二條借款用途 ：
第三條借款金額人民幣(大寫) 元整。
第四條借款利率借款利息為千分之 ,利隨本情,如遇國家調(diào)整利率,按新規(guī)定計(jì)算。
第五條借款和還款期限
第六條還款資金來源及還款方式
1、還款資金來源:
2、還款方式:
第七條保證條款
保證方提供擔(dān)保,當(dāng)貸款方無法履行還款義務(wù)的，保證方承擔(dān)連帶清償責(zé)任;保證方履行連帶責(zé)任后,有向借款方追償?shù)臋?quán)利,借款方有義務(wù)對(duì)保證方進(jìn)行償還。
第八條違約責(zé)任
一、借款方的違約責(zé)任
1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,對(duì)違約使用的部分,按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴(yán)重的,在一定時(shí)期內(nèi),銀行可以停止發(fā)放新貸款。
2、借款方如逾期不還借款,貸款方有權(quán)追回借款,并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的,應(yīng)按規(guī)定加減收利息。
二、貸款方的違約責(zé)任
貸款方未按期提供貸款,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同。
第九條解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向中山市第一人民法院起訴。
第十條 其他約定：
第十一條 本合同正本一式三份,三方簽字或蓋章之日生效，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
貸款方:(蓋章)
地址:
電話號(hào)碼:
借款方:(簽字)
地址:
電話號(hào)碼:
保證方:(簽字)
合同編號(hào)：___________________
本合同雙方當(dāng)事人：_________________________
委托人：（甲方）___________________________
經(jīng)紀(jì)人：（乙方）____________________________
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介________；_________；咨詢________；向乙方提供以下有效證明（見附件一略）：
（ ）1．身份證：國籍____________ 編號(hào)____________
（ ）2．營業(yè)執(zhí)照：編號(hào)__________________________
（ ）3．房地產(chǎn)權(quán)證：編號(hào)________________________
（ ）4．商品房預(yù)售許可證：編號(hào)__________________
（ ）5．他項(xiàng)權(quán)利證書：編號(hào)______________________
（ ）6．其他證明或資料：___________________________
甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。
第二條 乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二略）：
（ ）1．身份證：國籍____________ 編號(hào)____________
（ ）2．營業(yè)執(zhí)照：編號(hào)____________
（ ）3．房地產(chǎn)權(quán)證：編號(hào)____________
（ ）4．商品房預(yù)售許可證：編號(hào)____________
（ ）5．他項(xiàng)權(quán)利證書：編號(hào)___________
（ ）6．其他證明或資料：____________
乙方向甲方提供上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人。
第三條 本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。
第四條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：
1．未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；
2．未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人的；
3．利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的；
4．違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的；
5．________________________________________________________。
6．________________________________________________________。
7．________________________________________________________。
第五條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失；
1．要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；
2．甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同；不給付約定服務(wù)費(fèi)，或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的；
3．違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；
4．________________________________________________________。
第六條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_______年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第七條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。
本合同內(nèi)空格部分填寫的、及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。
第八條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第九條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。
第十條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。
第十一條 本合同經(jīng)申、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定將本合同交上海市__________區(qū)_______縣_______房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）備案。
第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一進(jìn)行解決：
1．向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2．向簽訂合同所在地法院提起訴訟。
第十三條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，上海市________區(qū)__________縣_________房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）_____份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：______________________
甲方人（簽章）：________________
____________年__________月________日
乙方（簽章）：______________________
乙方人（簽章）：________________
____________年__________月________日
補(bǔ)充條款
租賃當(dāng)事人：
出租人(以下簡稱甲方)：
國籍/法定代表人：
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
委托人：
國籍/法定代表人：
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
承租人(以下簡稱乙方)：
國籍/法定代表人：
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
委托人：
國籍/法定代表人：
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 房屋情況
1-1 甲方將座落于 區(qū)、縣 路、道、街 房屋出租給乙方。該出租房屋面積 平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別 ，結(jié)構(gòu) ，房屋類型 (平房/多層/高層)，設(shè)計(jì)用途 ，房屋所有權(quán)證號(hào)為 。該房屋 (已/未(設(shè)定抵押。
1-2 房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任(見附件一)。
第二條 租賃用途
2-1 乙方所承租房屋用于
(居住/商業(yè)/服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/其它約定)。
2-2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
2-3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過 人。違反約定的，甲方可解除合同。
第三條 租賃期限和交付日期
3-1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3-2 甲方于 年 月 日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日 元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期 個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
3、
3-3 租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時(shí)，應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日 元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方按下列第 種方式計(jì)算租金。
1、按建筑面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)為
元(人民幣);
2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)為
元(人民幣);
3、按套計(jì)算租金，每套(月租金、日租金)為 元(人民幣)。
4-2 乙方按下列第 種方式支付租金。
1、按月支付租金，付款時(shí)間
2、按季支付租金，付款時(shí)間
3、按年支付租金，付款時(shí)間
4、
4-3 乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。
3、
第五條 押金和其他費(fèi)用
5-1 甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為 元。
甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的 費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中， 費(fèi)用由 承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用，均由 承擔(dān)。
第六條 房屋使用和維修
6-1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6-2 租賃期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方給予修復(fù)，并賠償損失。
6-3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第 種方式承擔(dān)維修責(zé)任。
1、甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予
以協(xié)助。 3、
第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售
7-1 經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。
未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
7-2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。
第八條 提前解除合同
8-1 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
8-2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
第九條 其他條款
9-1 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。
9-2 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。
9-3 在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式處理。
1. 向人民法院提訟。
2. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
9-4 本合同連同附件共 頁，一式 份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
年 月 日 年 月 日
委托人(簽章)： 委托人(簽章)：
