時間：2022-12-14 18:40:34
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇防滲漏施工技術，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
對于建筑的防滲漏工程，通常是在房屋表面進行，因此防滲漏施工技術的主要作用就是表現在屋面部分的，由于屋面直接接觸外部環境，所以其防滲漏功能受到外部環境影響較大。防滲漏施工是整個房屋建筑施工當中較為細化的施工技術，且施工過程對專業人員的水平要求較高，但實際施工時技術的使用卻無法達到要求，導致房屋建成之后出現滲漏現象。目前，我國所使用的防滲漏技術其本身就存在一定的缺陷，因此也使得防滲漏施工水平一直提不上去，而這樣的防滲漏技術在實際當中使用，一旦不注意就會造成房屋屋面大面積漏水。
2防滲漏技術在實際當中的應用
2．1屋面防滲漏技術的應用屋面作為防滲漏技術使用的主要部分，對其技術的應用進行研究，可以提升技術應用的水平。在屋面建設當中，防滲漏技術的使用可以總結為以下幾個方面:(1)對于屋面結構板，要進行合理的施工和養護，女兒墻部分的結合縫要進行特殊處理，保證屋面的整體性以及防滲能力;(2)加強對細部結構、節點的防滲漏處理;(3)對于防水基層的處理要進行嚴格的監督和控制，只有防水基層的質量達到要求之后才能保證整個防滲漏層的功能，而防水基層通常要采用結構板作為主要構件，同時還要考慮結構板面的原漿壓光;(4)為了進一步提升屋面工程的施工技術，提高房屋建設的質量水平，將屋面施工技術推廣到建筑施工當中，必須加強對新材料、新技術、新設備的研究與開發，從而讓防水材料的應用更加靈活。
2．2外墻防滲漏技術的應用外墻防滲漏技術也得到了一定的應用:(1)外墻在混凝土模板拆卸之后，都要對其表面存在的空洞、裂縫進行修補，并且做好防滲漏措施。對于表面較小的空洞和裂縫，可以采用防水砂漿修補，砂漿表層可以再刷一層聚合物進行防水;而對于比較大的瑕疵，則要采取壓漿的方式進行處理。外墻構件螺桿洞在預留時采用內高外低的方法留置，外墻抹灰前靠外墻部分剔鑿喇叭口并用干硬砂漿加膨脹劑填塞密實。(2)外墻砌體施工時要注意對墻根進行處理，頂磚的時間要控制在七天之后進行，完成砌磚之后，對砌體表面存在的空洞要進行補漿。(3)抹灰是外墻防滲漏的關鍵，要防止抹灰過程當中出現鼓包、裂縫，對于較為明顯的瑕疵要進行處理。
2．3廚衛防滲漏技術的應用廚房和衛生間在防滲漏方面必須進行重點控制:(1)要了解廚房和衛生間易出現滲漏的部位，尤其是地板的穿孔處、排水管、墻體孔洞這些重點部位，要進行嚴格的防滲漏處理;(2)進行廚衛施工時，要注意留下的一些空位進行混凝土澆筑處理，仔細勘察地面混凝土的裂縫和空洞，做好密封處理;(3)施工完成之后做好檢查工作，排除滲漏隱患;(4)保證廚房衛生間排水系統設計的完整性，防止排水系統問題造成的滲漏。
2．4外窗防滲漏技術應用窗戶作為與外界環境直接接觸的通道，也要做好防滲處理:首先，窗洞留置要合理，防止過大而造成的收縮縫;其次，外窗的塞縫處理要確保不空鼓;最后，窗子收口時要做到外窗臺低于內窗臺不少于2公分，并保證外排水坡度，上口做出鷹嘴或滴水線。
3防滲技術優化措施
針對上文對防滲漏技術產生影響的因素，提出優化措施:首先，是要優化防滲漏施工設計，即設計前，進行詳細的勘察;設計過程當中，嚴格遵循設計標準，靈活應用材料;設計完成之后，要進行嚴格的審核，保證設計的科學性、合理性。其次，是要選擇質量達標的材料進行防滲漏施工，嚴格監督防滲漏材料的采購、進場過程;對于其它材料進行嚴格的檢查;防水涂料的涂抹要按照規范嚴格的進行。最后，進行施工的時候，由專業人員進行細致、有序的施工，并且進行嚴格的質量控制和后期檢查，保證防滲施工的完整性。
4結語
關鍵詞: 建筑工程 防滲漏 施工技術
一、前言
隨著建筑工程施工技術的不斷發展,建筑質量水平得到提高,但目前因天面、外墻滲漏等現象,不但影響了房屋的使用功能,還會影響建筑物的外觀和使用壽命,并給維修造成了很大的困難,這主要是由于在建筑施工中防滲漏質量控制不嚴格及防滲漏施工工藝不到位造成的。在此,本文將主要從滲漏的原因、防滲漏施工技術這兩個方面去論述,以供參考。
二、建筑工程常見滲漏原因及防滲漏施工技術
(一)鋼筋混凝土天面滲漏原因及防滲漏施工技術
1.造成鋼筋混凝土天面出現裂縫滲漏的原因：
(1)天面板的負筋沒有放在正確的位置上。在進行混凝土施工中，被運料斗車及施工人員踩彎變形的負力筋鐵，沒有認真調直及提到正確位置上，使負力筋沒有起到作用，在模板拆除后加上做隔熱層的材料堆放不均勻，使板在自重及施工荷載的作用下彎曲變形，梁頂板及墻頂板的混凝土受拉，而板的負力筋鐵在中性軸以下，起不到抗拉作用，而使板面拉裂，出現裂縫而滲漏。
(2)天面混凝土的質量差，密實度、粘結性差而出現裂縫滲漏。
1) 天面模板變形損壞嚴重變形大，縫隙大，進行混凝土施工前又不認真塞縫，當混凝土倒在模板上時，水泥漿流失嚴重，造成混凝土出現嚴重蜂窩孔洞，粘結性差,密實度不好，使混凝土的強度大幅度降低。
2)天面層制好模板后，由于自來水的水壓不夠，澆水的人責任心不強，無將模板濕透，混凝土倒在模板上，它的水份馬上被模板吸走，使混凝土中的水泥不能充分進行水化作用。在硬化過程中缺乏水分，使混凝土的質量受到嚴重影響；加上在混凝土養護期間又不能有充足的水進行養護,這樣天面混凝土的質量就無法保證。
3)混凝土材料中的砂、碎石質量存在較大問題。含泥率高，沖洗不徹底，會降低混凝土強度；碎石的級配差，有些顆粒較大，砂中含河卵石過多且大，使砂、碎石配料不準確；當碎石較大時又不調整各種材料用量，便會出現水泥漿不足的現象，使混凝土容易出現孔洞蜂窩，無法保證混凝土質量。
4)在混凝土攪拌過程中，隨意改變水灰比,使混凝土內水分過多，孔隙率增大而影響強度。同時，混凝土的攪拌時間往往過短，水泥沒有充足攪拌時間與水起水化作用，攪出來的混凝土稠度低，也會影響它的質量。
5)由于用殘舊模板和梁板模的縫隙大，怕認真搗固振實混凝土時水泥漿流失多，因此，混凝土的密實度差，強度低，抵抗溫差變化伸縮能力差而出現裂縫而滲漏等等。
6)鋼筋混凝土天面直接受到太陽照曬。特別是夏天，日照長、溫度高，使混凝土膨脹伸長大。由于板的負力筋的分布筋用的圓鋼未彎鉤，重迭的長度又不夠，混凝土的粘著力又較差，混凝土板在日曬高溫膨脹伸長時，分布鋼筋起不到抗位作用，往往平行于板的負力筋方向出現裂縫，特別明顯的是天面的標板及天溝。由于分布筋未彎鉤或者彎鉤而搭接長度未按抗拉鋼筋的搭接長度規定搭接，使混凝土在較高溫影響而膨脹伸長時，在分布筋接頭處拉裂與負力筋平行方向出現裂縫，造成天溝漏水嚴重。
7)在和天面板的模板時，未做流水坡度，在搗制混凝土時采用中間加厚邊沿減厚的做法，使天面混凝土土厚度不一，這樣在厚度小的地方就容易出現裂縫。在天面水泥漿過面前，混凝土基層沒有認真清洗，沒有先掃水泥漿，未將原有的微小孔隙填充，這樣水泥砂漿面層與混凝土基層粘結不好，造成空鼓而開裂、滲水。
8)天面上做的隔熱層，隔熱性能差，使天面板的受熱膨脹率不能得到控制。
2.鋼筋混凝土天面防滲漏施工技術：
(1)要提高認識,嚴格把關。天面出現裂縫滲透是通病，只要認真找出發生裂縫滲漏的原因，改進施工中不符合要求的做法，是能夠防止此通病發生的。從領導到每個施工人員都重視嚴格把關，認真按規范、質量標準去做，想盡一切辦法，積極認真進行施工，采取積極有效的措施，是能夠做好天面防滲漏的。
(2)應認真制安模板，選好材料，要同首層模板一樣去制模和模嚴格控制板和板之間的縫隙，縫隙可用瀝青紙貼好，以保證水泥漿不從縫隙中流失；同時和模應放好流水坡度，按照圖紙設計的坡度進行施工。各模完成后清掃干凈，要檢查驗收，確實符合要求后才準進行下一工序的作業。
(3)按照天面鋼筋進行鋼筋制作綁扎，按施工規范要求進行鋼筋施工。要注意鋼筋的保護層是否符合要求，特別是板的負力筋，要放到正確的位置，要用同等標號的混凝土預制塊墊好，確保位置準確。同時板的負力筋的分布筋用的數量要保證，切實按設計圖的要求放足，同時彎上鉤重迭搭接長度按受拉筋的要求放置，目的是天面混凝土在較高溫度下膨脹伸長時防止被拉裂出裂縫。天面的標板及天溝的分布筋，一定要這樣做。鋼筋綁扎就位后，要檢查驗收，要有驗收簽證才準進行下一工序的作業。
(4)要認真搭設運料斗車通行的車道板。要架空搭設，不能壓在鋼筋上，混凝土施工的人員不準在鋼筋上面行走，不搭設車道板或搭設不合格的，不準進行混凝土施工，也要有檢查驗收。
(5)針對天面用水困難要另配水泵將水抽到天面去認真將模板濕透；最好在淋混凝土的頭天晚上將模板濕透；在淋混凝土時還要澆水淋模板，使模板不會大量吸入混凝土中的水分，混凝土硬化后的養護期間應認真澆水養護混凝土。
(6)天混凝土要認真震搗，做到密實、平整。混凝土施工中，有鋼筋不到位或踩壞的，要有專人負責調整，以保證鋼筋到位和有足夠的保護層。
(7)確保砂、碎石的質量。要將混凝土材料送質監站的試驗室做配合比試驗，確實按配合比進行施工。碎石要篩去石粉，要有良好的級配，要保證碎石的質量；用砂也要注意質量，含泥量不能超過規定要求，砂中不能雜有河卵石，各種材料要過秤。要保證混凝土的攪拌時間，按要求的時間攪拌，要確實按水灰比規定的用水量，不能隨意改變用水量。如果砂、碎石的含泥量超過標準要求，要自覺主動地用水沖洗。
(8) 做天面水泥漿面層時，應認真清洗混凝土基層，和掃二遍水泥漿（縱、橫二個方向），后才做水泥砂漿面層，水泥砂漿按設計要求配料，用水量不能過大，面層要壓實抹平，不能有積水現象及空鼓起砂毛病。
(二)外墻滲漏的原因及防滲漏施工技術
1. 外墻滲漏的原因
1)墻體的自身裂縫
(1)由于在剪力墻混凝土的澆筑過成中振搗不實,致使混凝土實體的密實度不夠,從而形成滲漏通道。
(2)由于采用了墻、板同時澆筑的施工工藝,沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實時間,導致墻體沉實不夠出現沉實裂縫。
(3)在混凝土的養護中,只注重混凝土墻的澆水養護,而對外墻面的養護不夠,尤其在炎熱的夏天會導致墻體內外溫差大而產生裂縫;另外,對墻體的養護持續時間不夠,致使混凝土產生收縮裂縫。
2)外墻面抹灰層的裂縫
對于高層建筑物,由于結構施工時垂直度較難精確控制致使在外墻的找平抹灰中,部分厚度過大(往往大于25 mm,甚至在末端達到100 mm),容易開裂,增加了漏水的可能性。
3)填充墻砌體磚的裂縫
在砌筑時,由于豎向頭縫砂漿沙漿和易性差,收縮大,強度低、不密實;砌體墻未按施工規定將磚預先充分濕潤;砌筑不當等原因,在溫度變化和風荷載擺動因素的影響下,導致砂漿干縮開裂,產生縫隙。
4)外墻施工中留下的各種孔洞處理不當
外墻施工中留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預留槽鋼洞等預留洞孔,特別是剪力墻中的孔洞(用于穿拉桿),在封墻時不密實,產生縫隙。
5)外墻鋁合金安裝處理不當
在外墻鋁合金安裝過程中,由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規范、在天盤處沒有設置滴水槽、鋁合金或塑剛窗框四周打膠塞縫不嚴、窗臺處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因,致使窗框周圍塞縫不嚴、空鼓,造成滲漏。
2.外墻防滲漏施工技術
1)框架結構墻體的施工
目前,框架結構外墻常見的滲漏部位為框架梁下與砌體交接處的開裂、滲漏;外墻找平層空鼓、開裂、滲漏;腳手眼滲漏以及陽臺根部滲漏等,而其主要的防滲漏施工技術如下:
(1)在施工前,應嚴格控制好砌塊的質量,按照《砌體工程施工質量驗收規范》(GB50203-2002)規定,應選用抗壓強度大于5 MPa、干燥收縮值不大于0.5 mm/m、出釜后須保證有28 d養護期的砌塊;加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15 %(對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20 %),以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。
(2)砌塊進場時,應嚴格按照規范的要求進行堆放,并做好防雨措施;同時合理布設構造柱、梁、墻體拉結筋等構造措施。
(3)采用揉壓法砌筑,即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑,保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實;施工前要嚴格按照施工規定將磚預先充分潤濕。
(4)在砌筑過程中,不同干密度和強度等級的加氣砼砌塊不應混砌,其也不應與其他砌塊混砌。
(5)施工中,框架結構墻體每日砌筑高度應控制在1.40 m以內,砌筑至梁底約200 mm左右處應靜停7天,待砌體變形穩定后,再用同種材質的實心輔助小型砌塊成60 °～75 °角擠緊頂牢;頂磚要按要求進行施工,必須充分緊實,勾縫密實。
(6)框架結構的柱邊、梁底等交接部位,在施工時先要削除灰疙瘩,洗刷干凈,隨即用干硬1∶1水泥砂抹5 mm厚,漿填嵌密實,以避免交接處產生裂縫而形成滲漏。
(7)在不同材質交接處的抹灰前,為增加抹灰層的拉結力,應在交接處附加l層寬度為400 m的金屬網;施工時,為使拉結效果達到最佳,應保持金屬網與結構面保持3 mm～5 mm的距離。
(8)外墻部位最下一皮磚應滿刷專用的面劑以確保不滲漏。
2)外保溫層的施工
(1)玻璃纖維網格布要選用質量好的,鋼絲網應采用熱鍍鋅的,布置時要充分的搭接長度,并做防腐處理。
(2)窗戶周邊及其角部集中部位應增設加強網,以分散其中應力。
(3)在結構變形縫處設置變形縫。
(4)保溫抗裂保護層施工時,為保證抹灰與保溫層的粘結強度,應選擇優質的抗裂劑來配制抗裂砂漿。
(5)在保溫層抹灰時,應分2次進行:第一次,應按樓層分段施工,其抹灰厚度控制在2 mm～4 mm,抹完一層待抗裂砂漿固化后,開始進行鋪釘網施工,待鋼絲網安裝檢驗合格后,即可進行第二遍抗裂砂漿面灰施工;第二次的抹灰力度要大,以防止砂漿面層不出現裂縫,并增強與鋼絲網的粘結力;兩次抹灰總厚度應控制在5 mm～7 mm。
3)外墻裝飾面層的施工
(1)外墻抹灰前,應先做好基層處理,清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物,并對墻面充分潤濕,其含水率保持在10%～15 %左右,以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產生空鼓、開裂;有條件的可在抹灰前用水泥砂漿拉毛墻面,以加強結構層與砂漿的粘結效果;待稍干后檢查墻面有無裂縫。抹灰完成后,應做好防雨防曬遮蓋,應進行噴水養護。
(2)外墻裝飾面磚鑲貼前,應先清洗干凈飾面塊材,用水浸泡、晾干后再使用;應檢查底灰空鼓裂縫,凡空鼓面積超過200 cm2,灰厚小于20 mm,收縮裂縫大于100 mm,深大于15 mm者均為滲漏隱患處,必須進行修補處理后,方可進行外墻飾面塊料鑲貼。
(3)在施工過程中,要注意確保粘結砂漿飽滿度,塊料四周留縫宜6 mm～10 mm,先用勾縫器將粘結砂漿勾嚴溜實,再摻用素水泥漿,從黏結砂漿的表面再勾一次縫,凹入度不宜太大,最好勾成圓弧形平縫;要嚴格控制勾縫深,以1.5 mm～2 mm為宜;勾縫完畢后要注意濕潤養護,密縫擦縫不得遺漏;拆架前應全面仔細檢查灰縫飽滿度。
(4)在涂料飾面施工前,應選用與涂料相匹配的膩子和封底涂料(如彈性涂料);應嚴格控制墻基體的含水率,必須控制不大于8 %,并選擇透氣性好、性能指標合格的、與外保溫系統配套的外墻專用膩子刮對基底找平封閉。
(5)涂料飾面施工時,為防止裂縫、提高砂漿密實度、增強抗滲能力,一般分3次分別抹壓:一是底層,則待EPS板檢查合格后,選用聚合物抹面砂漿薄抹,厚度控制在2 mm～3 mm,然后在翻包網格布及門窗口、大角等部位,將增強網格布壓入砂漿中,以不露出為準;二是壓網層,則先將大面積的網格布鋪平,無皺褶,然后由中間向兩邊用高標號的水泥砂漿壓抹,并注意養護;三是面層,則是在壓網格布砂漿濕潤狀態下,再用砂漿壓抹一次即可。
4)外墻細部結構的施工
(1)窗臺處,應做出2 cm的圓弧和2 cm的向外坡度,以確保窗邊不積水。
(2)窗框周邊應提位勾縫打膠,窗后塞口要塞緊密,窗頂作鷹嘴處理,滴水槽的寬度和深度均不應小于10 mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層,并涂刷素漿結和層,厚薄均勻一致,抹灰擠壓密實,下框企口嵌灰飽滿密實。
(3)陽臺面磚作45 °倒口后,用水泥砂漿(摻20 %益膠泥)做表面抹縫處理,并做到接縫平直、光滑,填嵌連續密實,寬度和深度應符合設計要求。
(4)在外墻底部應設置200 mm高的現澆混凝土導墻,按每層控制在同一標高,以增強墻腳的強度和外墻體的抗滲性,增加房屋的耐久性且施工便利。
(5)穿外墻管道周邊的孔洞(含外墻腳手架連墻桿拆架后的孔洞),在抹完前一定要嚴格按照防水要求,選用干硬性的砂漿,分2～3次進行封堵,不能隨便處理,封堵厚度宜大于5 cm;封堵結束后,沿管周打上耐侯膠,預埋套管必須做成內高外低,形成泛水,并用膨脹水泥堵實。
(6)外墻鋁合金窗框周圍的窗洞,應采用發泡聚氨酯塞縫,并分2次封堵,以確保發泡聚氨酯填滿窗框的凹槽;待外墻施工完后,沿外框在其交接處打滿防水密封膠,以確保其密封效果。
(7)屋面施工時,女兒墻墻根位置處砼應比屋面砼多澆注10 mm～15 mm,保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板。
關鍵詞：房屋建筑；外墻；防滲漏；施工技術
中圖分類號：TU8文獻標識碼： A
引言
城市化進程的加快以及城市經濟建設的快速發展,促使建筑業的不斷進步,由此對于建筑的質量有了越來越高的要求。在建筑施工中,外墻不僅是整個建筑外在形式的展現,同時對于建筑的內部構造有重要的影響。在近些年來,一些建筑中出現了外墻滲漏的現象,不僅影響到建筑的外在形象,同時對于建筑的質量有重要的影響。因此,針對外墻滲漏問題,提出原因所在,并尋求切實有效的防治措施予以處理,是提高建筑工程整體質量有效手段,也是美化建筑工程整體效果的有效途徑
一、外墻滲漏概述
隨著高層建筑施工技術的不斷發展，高層建筑質量水平也得到了顯著的提高。過去，很多同行都將滲漏作為一個單一的外墻防水施工問題來進行處理，但是經過多年的實踐總結發現，這種處理方式存在著極大的缺陷和不足，建筑形體、地質結構、圍護、外墻裝飾等多個方面都存在一定的質量缺陷。因此，可以說外墻防滲漏施工技術是一項綜合的、系統的工程模式，其在施工中是從防水、材料、工藝等方面結合進行的。
1、外墻滲漏原因
外墻出現滲漏的原因是多種多樣的，是整個工程領域備受工作人員關注的一個話題。經過相關人士的總結，在建筑工程項目中，造成外墻滲漏的原因主要包含有：首先，裂縫的存在而產生的滲漏現象，這種滲漏現象的出現一方面是由于建筑物出現不均勻沉降造成的，另外是由于不均勻沉降導致了外墻出現了移位而造成裂縫問題，最終形成了滲漏。其次，由于溫度的原因而使得外墻結構出現裂縫，最終形成了滲漏現象。
2、外墻滲漏的影響
外墻作為建筑結構工程的臉面，是整個工程的核心環節。在目前的施工中，外墻施工質量的優劣不僅關系到整個工程的質量，同時也決定著工程的施工效益和使用壽命。在通常情況下，一個細微的房屋裂縫出現雖然還不能夠引起房屋使用功能和壽命出現變化，但是會給居民造成生活和工作上的壓抑，無形之間產生了心理影響。而一些較為嚴重的裂縫產生，不僅給人們生活帶來了不便，出現滲漏問題，還會造成房屋使用壽命的降低。因此，在目前的工作中做好外墻防滲工作是十分關鍵的，也是整個工程領域不容忽視的一環。
二、建筑外墻防滲漏施工技術
1、框架結構墻體的施工
1.1在施工前，應嚴格控制好砌塊的質量，按照《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）規定，應選用抗壓強度大于5MPa、干燥收縮值不大于0.5mm/m、出釜后須保證有28d養護期的砌塊；加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%），以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。
1.2在砌塊進場后，要做好砌塊的堆放管理工作，按照規定的要求堆放，做好防雨措施。與此同時，將柱、梁和墻體等部位的拉結筋構造做好。
1.3采用揉壓法砌筑，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實；施工前要嚴格按照施工規定將磚預先充分潤濕。
1.4在砌筑過程中，不同干密度和強度等級的加氣砼砌塊不應混砌，其也不應與其他砌塊混砌。
1.5施工中，框架結構墻體每日砌筑高度應控制在1.40m以內，砌筑至梁底約200mm處應靜停7天，待砌體變形穩定后，再用同種材質的實心輔助小型砌塊成60～75°角擠緊頂牢；頂磚要按要求進行施工，必須充分緊實，勾縫密實。
1.6框架結構的柱邊、梁底等交接部位，在施工時先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，漿填嵌密實，以避免交接處產生裂縫而形成滲漏。
2、外保溫層的施工
在外保溫層施工中，一定要注意對保溫材料的選擇，玻璃纖維網和鋼絲網都要選擇質量好的，在施工的過程中，要做好防腐處理，并且注意拼接的長度，尤其要注意在窗戶的周邊和墻角處，要做加強網處理，做好變形縫的處理。在對保溫層進行抹灰施工中，一定要注意開裂現象的產生，做好相應的處理工作。為了增加保溫層與抹灰層的粘結度，可以添加抗裂劑防止裂縫。對保溫層進行的抹灰施工，應該分兩次進行，在第一次抹灰時，可以按照樓層進行分段施工，待其固化后，在鋪網合格后，進行第二次抹灰，第二次的抹灰力度相對來講要比第一次大，防止裂縫出現，在抹灰的過程中，要合理的控制厚度，防止發生空鼓開裂。
3、外墻裝飾面層的施工
3.1在進行外墻施工之前，要做好基層的清潔工作，將墻面上影響粘結力的浮塵以及污物等處理干凈，然后對墻面進行濕工作，達到一定的含水率，防止在抹灰后，基層將抹灰層的水分吸干，引起抹灰層空鼓開裂。在條件允許的情況下，可以使用水泥砂漿在墻面上拉毛，增加結構層與抹灰層的粘結性。在抹灰層施工完畢后，要做好養護工作。
3.2在對外墻進行裝飾面磚鑲貼之前，應該將面磚清洗干凈，用水浸泡晾干后備用。在鑲貼前還應該對底灰進行檢查，如果有空鼓裂縫的現象，要對其進行仔細的檢查，如果空鼓面和裂縫情況比較嚴重的話，要對其進行處理后再進行面磚的鑲貼，保證施工的質量。
3.3在施工過程中，要注意確保粘結砂漿飽滿度，塊料四周留縫宜6～10mm，先用勾縫器將粘結砂漿勾嚴溜實，再摻用素水泥漿，從黏結砂漿的表面再勾一次縫，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。
3.4進行涂料飾面施工的過程中，應該嚴格控制封底涂料和膩子的規格，要與飾面涂料相匹配，在含水率方面符合標準，只有性能相符，才能夠保證施工的質量。
4、外墻細部結構的施工
4.1窗臺處，應做出2cm的圓弧和2cm的向外坡度，以確保窗邊不積水。
4.2窗框周邊應提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂作鷹嘴處理，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層，并涂刷素漿結和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實，下框企口嵌灰飽滿密實。
4.3臺面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續密實，寬和深度應符合設計要求。
4.4在外墻底部應設置200mm高的現澆混凝土導墻，按層控制在同一標高，以增強墻腳的強度和外墻體的抗滲性，增加房屋的耐久性且施工便利。
結束語
現代建筑外墻滲漏已經成為建筑工程的質量同病。隨著人們對房屋住宅的要求越來越高,建筑企業需做好充分的準備,加強外墻防滲漏施工技術,改進外墻防滲漏存在的問題,施工人員要不斷積累經驗,找出外墻滲漏的根本原因,并制定有效的施工技術措施,將建筑外墻滲漏現象有效的控制,進一步優化建筑外墻整體效果和質量。
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關鍵詞:建筑 外墻 防滲漏 技術
中圖分類號： TU71 文獻標識碼： A 文章編號：
1.房屋建筑外墻防滲漏的原因
引起房屋建筑外墻滲漏的原因有很多，具體從以下幾個方面進行分析：
1.1、房屋建筑不均勻沉降。如果房屋建筑物發生不均勻沉降的現象，外墻的墻體就會產生不同大小的剪力以及拉力，從而外墻就會產生裂縫，建筑物的不均勻沉降量不斷增大，先前產生的裂縫就會變成較大的墻體裂縫，形成一種惡性循環，進而，外墻就會因為墻體的裂縫發生滲漏現象。
1.2、外墻本身的問題。在進行外墻施工時，如果對澆筑的剪力混凝土振搗沒有達到一定的程度就會使混凝土的密度不夠，就很容易引起滲漏；在采用墻板同時澆筑時，沒有預留出足夠多的時間，則外墻混凝土就會因為沉實時間過短從而產生裂縫現象，導致滲漏。在外墻施工完成投入使用后，外墻表面的養護工作沒有做到位，使得外墻在外界溫度的影響下形成裂縫，出現滲漏問題。
1.3、外墻抹灰層不均勻。在給建筑外墻施工時，是進行垂直施工抹灰的，所以施工的質量就不容易準確控制，經常出現抹灰時一次性打底太厚或者有些地方抹灰太薄等問題。這樣抹灰后又沒有采用相關的加強技術對外墻抹灰層進行適當處理，所以抹灰后的地方就會出現裂縫，薄的地方容易開裂。同時外墻的打底面基層沒有進行設置分割線的處理，外墻就會受外界溫度的影響出現不規則的收縮裂縫，這些問題都是導致外墻滲漏的原因。
1.4、外墻砌筑不規范。在進行外墻砌筑時，施工人員在施工前沒有將砌體砂漿加以充分的濕潤，受到溫度或風荷載的影響，砂漿就會顯得不夠沉實，就會拉裂透明風或灰縫，使外墻的透水性明顯增大，從而導致外墻出現滲漏。
1.5、外墻孔洞封堵不密實。在對外墻施工時，通常會保留一些孔洞來安裝螺栓，在安裝完螺栓后，如果沒有將這些孔洞進行密實的封堵，就會導致縫隙的產生，從而造成滲漏。還有一些空調洞和衛生間側排洞口的周圍，如果存在縫隙，也會發生滲漏現象。
1.6、外墻鋁合金安裝不到位.現在的很多建筑物在安裝窗戶時使用的都是鋁合金材質，如果在安裝時，鋁合金周圍的打膠塞縫沒有進行密實的封堵，窗口的泛水處理工作也沒有到位，在天盤處沒有設置滴水槽，則就會由于這些窗框周圍不嚴實的塞縫而發生滲漏。
2預防建筑框架結構墻體開裂滲漏的施工技術
目前，我國建筑框架結構外墻的圍護絕大部分都是屬于蒸壓氣混凝土結構，一旦操作不當，則會降低蒸壓氣混凝土的強度，出現嚴重的收縮變形，無法和其他建材進行緊密粘結，造成施工后的墻體出現灰縫等開裂現象，或者造成抹灰層的空鼓狀況，導致外墻出現嚴重滲漏問題。因此，在建筑外墻的施工時，必須加強對外墻施工質量的全程嚴格控制，防止建筑外墻滲漏問題的產生。
2.1 嚴格控制框架結構墻體建材的選擇。砌體選擇應確保砌體的抗壓強度大于 5Mpa，以保證砌塊成型后沒有裂縫，又如蒸壓氣混凝土的選擇，應確保選用的型號是獨屬外墻專用的，以保證混凝土的保水性能優良，避免砌塊產生裂縫。
2.2 具體的砌筑要求一是嚴格根據施工規范認真執行砌筑施工，二認真做好施工材料的進場驗收、堆放、防雨防潮工作。三是科學布置構造柱、梁、墻體等部位的拉結筋，四是嚴重控制混凝土的實際含水率，最小不能低于 10%，最大不能超過 15%。五是應了解不同混凝土的強度等級和干密度存在很大差異性，因此必須禁止不同加氣混凝土的互相混筑，以減少裂縫產生的概率。六是外墻的最底部的皮磚必須全部刷上專用面漆將，以有效的避免滲漏問題的發生。
2.3 交接部位的正確處理由于框架結構和外墻圍護結構的材料不同，其收縮度和強度也不同，極易產生裂縫。因此，在實際的施工過程中，應在交接部位牢固加釘300 寬的鋼板網，同時在釘網位置涂抹一層厚度為 5 毫米的水泥漿層，提高墻面和網體的粘結能力，避免交接處的裂縫發生造成交接處滲漏問題[1]。
3 預防外保溫層開裂滲漏的施工技術
3.1 防止墻體保溫工程裂縫的有效技術措施。墻體保溫工程的防滲漏施工技術原則是以“放”為主“，放”“、抗”結合。防治措施如下：一是鼓勵選擇外墻外保溫體系作為建筑的保溫形式。二是選擇優質、經過熱鍍鋅處理的玻璃纖維網格布，同時在布置時應保持搭接的長度足夠，進行防腐處理。三是窗戶的角部和周邊的集中位置建議增加設置加強網，分散應力。四是在結構的變形縫位置設置變形縫。
3.2 外墻熱橋的斷橋處理要點外墻的圍護結構通常含有鋼筋混凝土梁、挑陽臺、金屬、梁、柱、突出線條、遮陽板等極易受到室內外溫差的影響，造成內表面溫度偏低、傳熱密集的熱橋部位，而熱橋部位有很容易發生開裂，其保溫層也容易出現空鼓現象，因此存在明顯的滲漏問題。斷橋處理時解決外墻熱橋的重要方法和根本途徑，即確保全部的建筑外表面都有外保溫層的完整包覆，實現保溫層閉合。
3.3 抗裂砂漿的抹灰施工技術保溫抗裂保護層的砂漿必須添加優質抗裂劑才能成功配制出來。為提高保溫層和抹灰的粘結強度，抹灰施工完畢后不空不裂，則必須全面封閉保溫層全，分兩次開展抹灰施工。第一遍抹灰的厚度必須控制在2 毫米和 4 毫米的范圍內，要求滿抹，禁止出現漏抹現象，通常按照樓層分段進行抹灰施工，等第一層抹灰的抗裂砂漿凝固后，再鋪訂鋼絲網，然后檢驗鋪頂網的施工質量，確認合格就可以開始第二遍抗裂砂漿面灰施工[2]。
4 預防外墻裝飾面層開裂滲漏的施工技術
4.1 基層處理外墻抹灰容易受到加氣混凝土砌塊和砂漿粘結性差的影響從而出現裂縫，因此基層處理十分必要，施工單位應認真操作以下措施：首先要把影響砂漿和墻體之間的粘附力的浮塵等全部雜物清除干凈，接著在墻面澆上適量的清水，把含水量控制在10%到 15%的范圍內，同時用專用界面劑進行基層處理，然后進行抹灰施工，認真檢查抹灰稍干狀態下是否出現裂縫。最后要做好抹灰施工完成后的防雨防陽覆蓋處理和噴水養護。
4.2 面磚鑲貼外墻飾面磚鑲貼過程中，應保持基層的合適濕潤狀態。飾面塊材應經過清洗、浸泡、晾干處理后才能投入使用。同時在外墻面磚鑲貼前，應對底灰空鼓和裂縫認真檢查，凡空鼓面積大于200平方厘米、深度超過15 毫米、收縮裂縫超過 100 毫米、灰厚小于 20 毫米的部位都存在滲漏隱患，必須修補處理后，再進行外墻面磚的鑲貼施工。
4.3 涂料飾面為提高裝飾層的抗滲透能力，避免產生裂縫，應對外墻涂料的壓網聚合物抹面砂漿層采用多層壓抹的施工工藝。多層壓抹通常是分三次分別抹壓，一是底層的薄抹，聚合物抹面砂漿的層厚為 2 毫米到 3 毫米的范圍內內，然后在門窗口、翻包網格布、大角等部位，把增強網格布壓進砂漿中不能露出。多次壓抹是避免發生裂縫、抗滲效果明顯、提高砂漿密實度的十分有效施工做法[3]。
5 外墻細部預防滲漏處理
5.1 門窗洞口處理鋁合金門窗和門窗框邊發生滲漏現象十分普遍，是我國建筑外墻滲漏最常見問題。因此鋁合金門窗的防滲漏處理應做到以下幾點：一是在窗臺部位增加鋼筋混凝土現澆帶，提高窗臺和窗間墻交界部位的抗裂性能，避免產生裂縫。二是在窗臺的施工過程中，應在室外比室內低20 毫米的位置做成順水坡。三是在窗楣部位設置滴水槽，確保滴水槽的深度和寬度都超過10毫米。
5.2 墻體底部設置混凝土導墻所有露臺、平屋面、斜屋面、遮陽板以上的外墻底部都必須設置高度為 200毫米的現澆混凝土導墻，嚴格控制同層的統一標高，其施工便利，但卻能有效增強墻腳結構的強度，提高外墻體的抗滲性能，提高建筑物的房屋的耐久性。
5.3 外墻管道周邊處理利用摻加麻絲的干硬性砂漿進行堵實處理，外飾面完工后必須沿著管道周邊全部打上耐侯膠，同時預埋套管的設置必須是內高外低[4]。
6 結語：
對建筑外墻防滲漏施工技術的探析和研究具有重要的現實意義。施工單位應該根據實際的施工環境和施工條件，科學利用各種預防滲漏技術措施開展施工，提高我國建筑的施工質量和使用性能，延長其使用年限。
參考文獻
[1]呂傳貴，謝淑蓮.對建筑外墻防滲漏施工技術的研究[J].門窗，2013，4：124.
[2]高麗雪.關于建筑外墻防滲漏施工技術的幾點思考[J].中國房地產業，2011，3：147.
【關鍵字】房屋建筑；防滲漏；施工技術；措施
引言
在對房屋建筑進行施工時，合理的采用防滲漏的技術，能夠消除建筑物的質量通病，在一定程度上避免建筑物因滲水而導致的質量問題、延長建筑物的使用壽命、確保建筑物的使用安全，對保證人們的生命與財產安全有著重要的意義。想要有效地防止建筑物的滲漏現象、提高建筑物的質量，就需要嚴格控制建筑物關鍵位置的施工質量，采取科學有效的防滲漏技術，保證建筑物的使用安全。
在建筑工程中，房屋的滲漏問題是我們進行房屋質量管理的一個重要問題。諸如因房屋建筑裂縫、滲漏的糾紛達到工程質量投訴的80%以上，在這80%里大都表現在外墻滲漏、衛生間和廚房滲漏、地下室滲漏等等，無論哪一種滲漏，都這給人們的正常生活帶來極大的不便和困擾。如果出現問題就可能直接影響到房屋的美觀和使用功能，而我們在進行問題維修的時候，不僅可能達不到理想的效果，而且費用很高，也給人們帶來了極大的不便。因此，房屋建筑工程的防漏施工技術至關重要，非常值得我們進行深入的了解和學習，我們必須重視并加強對于房屋防滲漏技術的應用，以滿足人們越來越高的房屋質量要求。
房屋建筑工程滲漏問題，主要分為內部因素和外部因素兩個部分。內部因素包括，材料是否合格，工程設計是否合理，施工進行是否符合要求等，外部因素主要有，氣候因素，地理特點等。針對目前復雜多變的影響因素和人們不斷高標準化的建筑質量要求我們必須找出房屋建筑工程滲漏的問題所在，不斷革新我們的技術措施。下面我們就對影響房屋建筑的主要原因做一些介紹，并提出一些可行的技術措施。
1 房屋滲漏的原因
1.1 設計方面的原因
對于房屋設計而言，結構的設計和材料的配合、選擇都是我們防滲漏關注的重點。而對于結構設計方面有這樣幾個問題，一是設計不合理導致施工完成后，出現各種結構設計失誤造成的裂縫等問題，這是一個我們經常遇到的問題，二是坡度選擇不合理導致排水不暢，形成積水滲漏，一般為了保證排水效果，應該將找平層的排水坡度設計為2%。在選擇材料時，很多時候我們都沒有根據房屋所在的氣候條件、地理位置和施工情況等做出具體的分析，對于材料之間的配合沒有進行具體的研究，比如各材料的膨脹度配合不得當就可能引起裂縫等，而且對于防水材料的性能和指標沒有一個明確的認識導致在選擇使用的時候出現材料不合要求的情況。
1.2 材料控制方面的原因
我們都知道材料具有熱脹冷縮的性質，所以溫差的變化就會導致各材料產生不同的變形。如果不控制好各個材料的變形量，就不能保證房屋防滲漏的質量，尤其是溫差較大的地區在這方面更應該加以重視。上文我們已經介紹了材料選擇的問題，而當材料選擇合理之后，材料的質量控制就成為影響房屋防滲漏的重要因素。對于大尺寸的整體灌注混凝土，沒有合格的干縮處理材料是很有可能引起裂痕的，而對于普遍使用的高分子防水材料，更是對制作工藝有很高的要求，如果材料不合格，防滲漏性能和壽命都會大大降低。而目前一些企業為了爭取更大的利益，采用不規范的施工工藝，偷工減料，以次充好，這對于我們房屋防滲漏的控制是很不利的。
1.3 施工方面的原因
施工是我們落實房屋建筑工程防滲漏質量管理的關鍵步驟，目前施工方面存在以下幾個問題：
（1）施工技術差、設備落后
房屋建筑施工技術一直是我們防滲漏進一步完善的瓶頸，由于我國現代房屋防滲漏技術發展較晚，所以一些技術還不成熟，而且設備的研發也有待加強，比如在屋面防水層鋪貼完后的質量檢查中往往發現卷材防水層搭接縫處焊接不牢固、焊縫部位卷材開裂的情況比較普遍。
（2）施工管理有待加強
在防水施工中，對于施工的管理也是很重要的，有效地施工管理可以使工程能夠按時、保質、保量的完成。而現在很多工程在這方面都做得不好，導致在實施過程中的一些質量把控沒有做到位。
（3）施工人員整體素質有待提高
許多防水施工隊伍的技術水平低下，施工專業不配套，這些都是造成防水施工質量不達標的原因。而目前很多防水施工人員都是臨時招的民工，沒有經過正規的技能培訓，所以很多技術細節都做得很粗糙，不能達到質量要求。
2 房屋防滲漏的技術措施
針對房屋建筑工程防滲漏過程中出現的諸多問題，我們需要采取有效地技術措施加以控制和改進。
2.1在設計方面
我們要考慮氣候條件、使用功能等因素，然后進行綜合選擇。對于各種新型防水材料要有一個深入的認識，包括它的性能、壽命、適用范圍等各項指標。在進行設計時，全面把握設計的要求，不要出現遺漏或者不合理的情況，做好排水和防滲漏方面的優化設計。
2.2 對于材料的把控方面
無論是防水材料還是其他材料，都要按規定選擇合適的材料，并且保證材料的質量過關，一定不能為了降低成本而使用不合格的材料，否則會造成更大的損失，影響房屋防滲漏的質量。
2.3 抓好墻體的砌筑施工質量，嚴格控制填充墻的縫隙，框架的梁柱和砌體之間的夾縫一定要用砂漿來鑲嵌密實。磚必須與梁、板、柱頂緊，磚斜砌與水平向夾角在60度以上為宜，空隙用砂漿充分填實。
2.4 在外墻防滲漏時
第一，必須保證磚砌體砂漿的飽滿度。如果磚砌體砂漿的飽滿度過低，滲漏率就會大大增加，所以我們在這方面必須做好有力保證，有施工數據表明，當砂漿的飽滿度在80%以上時，滲漏率可被控制在5%—8%。第二，抹灰之前，在混凝土和磚墻交界的位置要用鋼絲網片覆蓋和固定。在外墻抹灰時，往砂漿中加入一定量的建筑纖維，可以有效地提高抗裂能力。另外，對于外墻的一些細節處理也十分重要，窗臺向外的坡度應該大于6%，陽臺的面磚應該作45°的倒口處理并用水泥砂漿作表面的抹縫處理，窗口上部的面磚應該作鷹嘴處理等。
2.5 對于屋面防滲漏方面
尤其是混凝土屋面，首先要保證屋面板施工質量，正確澆筑混凝土保護層，混凝土必須連續澆筑，嚴禁出現冷縫，并振搗密實，做到不漏漿、無蜂窩、麻面、露筋等。其次，做好找平層和保溫層，保證必須具有較好的結構整體性和剛度，保證軸線方向設置排氣縫，以便形成通氣網絡。最后進行防水層施工，要嚴格按照施工工藝標準進行施工，在施工前應該對屋面、天溝的基層進行檢查，清理干凈表面的雜物，并對其進行平整、干燥和角部處理
【關鍵詞】 房建施工；防滲漏施工技術；應用
引言
房屋建筑滲漏是近年來用戶反映相當普遍的一個問題，盡管房屋建筑工程的施工技術在不斷改善，但是防滲漏施工技術仍然存在很多不足。施工單位應當關注房屋建筑各個位置的防滲漏問題，針對不同位置的滲漏問題尋找有效的措施，從而解決防滲漏這一房屋建筑中長期存在的問題，提高房屋建筑的施工質量。
一、房屋建筑施工中防滲漏技術的重要性
建筑物出現滲漏的情況在日常生活中屢見不鮮，建筑滲漏現象不僅降低了人們的居住質量，同時也會嚴重影響建筑物結構的穩定性，如果不能及時采取有效的施工措施加以事前防范，將危及到整個建筑的使用安全，可以說，滲漏問題已經成為了制約建筑施工質量提高的主要因素之一。在施工中采取必要的防滲漏技術操作可以大大緩解這一問題，建筑防滲技術效果可以通過兩種途徑來實現，一是在建筑施工過程中對于基層結構增加防滲施工環節，以彌補建筑內部結構的缺陷；二是在施工建筑完成的基礎上，對重點區域進行后期防滲修補作業，對建筑結構中出現的裂縫和滲漏情況及時加以修整。但是要想從根本上解決建筑滲漏問題，施工單位就要在施工環節不斷提高防滲施工技術水平，將滲漏隱患杜絕于源頭。防滲漏技術施工質量的優劣將直接影響建筑施工質量，為此施工單位要予以高度重視。
二、房建施工中易發生滲漏的位置及其形成原因
（一）、房建施工中容易出現滲漏的位置
一般情況下，容易發生滲漏的主要部位在房建施工中有屋面、廚房、外墻面、門窗、衛生間及空調孔等多個部位，在這幾個常發生滲漏的部位中廚衛和浴室，有極易出現滲漏的地方。
（二）、房建施工發生滲透現象的原因
1、衛生間漏原因
衛生間滲漏是建筑物滲漏比較常見的問題，由于衛生設備在安裝的過程中包括很多輸水管道，在安裝的時候要注意輸水管是否有質量問題。例如對排水管道要進行預埋處理，如果沒有預埋很容易使管道損壞，受到陽光或者雨水的侵蝕很容易導致管道破裂或者排水出現故障。還要在衛生間的周圍進行混凝土澆筑，它可以起到防水和固定的作用。在設計衛生間的時候要合理，特別要重視暗埋管的處理工作，一旦暗埋管出現問題或者損壞了，就會出現滲漏，要針對這些問題進行處理。
2、屋面滲漏原因
屋面滲漏的原因可以從2個方面來說： （1）屋面施工中防水卷材是主要施工的材料，在防水卷材鋪設施工中具有一定的施工要求，房建施工企業內部目前部分的施工人員進行施工一味按照自身經驗，并沒有對防水卷材鋪設相關規范充分考慮。（2）需要在屋面施工中進行涂刷防水層，在外以免防水層被侵蝕，但若涂刷施工手段與相關施工規范不符，不正確，那么屋面滲漏的現象就容易導致。
3、外墻滲漏原因
若在外墻拉結筋施工中施工沒有嚴格按照相關規范或拉結筋使用數量過多進行施工，會大大下降房建墻體砌筑質量，從而導致外墻出現滲漏。此外，選擇施工材料在外墻施工中也十分重要，在施工過程中若施工材料質量不合格，會直接導致混凝土裂縫及墻體變形現象。這種現象不僅會在雨水侵蝕下很容易造成滲漏現象，直接影響房建施工整體質量，埋下一定的安全隱患給房屋建筑的安全性。
4、建筑材料
很多房屋建筑選用防水材料的時候，只重視它的經濟方面，沒有考慮質量問題，根據建筑物的具體情況選用防水材料。選用瀝青這種材料，雖然它的價格比較便宜，應用也比較廣泛，但是它很容易受到外界的影響，沒有混凝土實用。瀝青的熱脹冷縮反應比較明顯，防水效果也不是很好。
三、主要防滲漏技術和預防措施
（一）、廚房和衛生間防滲漏施工技術
廚房和衛生間滲漏的主要原因是地面開裂使防水層遭到破壞或者管道四周的滲漏。廚房和衛生間的防滲漏施工技術有以下幾個：施工單位要使用質量合格的材料，保證管材、施工設備和配件的質量達標，不能為了降低成本使用非正規廠家生產的材料。每完成一道工序之后，施工單位就要進行驗收。施工單位裝修廚房和衛生間時最好不要在地面上打孔、釘鑿，避免對管線和防水層造成破壞。廚房和衛生間分隔墻底部的混凝土導墻是防滲漏的關鍵部位，因此，施工人員應當嚴格根據規范進行統一澆筑。
（二）、屋面防滲漏技術
屋面容易滲漏的部位是檐溝、天溝等地方，要處理這些地方的滲漏問題，需要結合實際情況采取措施。在屋面可以使用防水的材質，針對可能出現裂縫問題，需要預防材料的熱脹冷縮情況，特別是對屋面進行澆筑時，要選用好的建筑材料，例如鋼筋混凝土。檐溝、天溝滲漏現象有部分是他們的坡度設計不合理，導致積水嚴重，所以需要合理設計坡度。
（三）、房建施工中門窗防滲漏施工技術的應用
門窗與墻體的銜接地帶也會發生滲漏，雖然門窗滲漏現象不是很常見，但是也會影響房建施工整體質量，因此要給予足夠的重視。因為建筑材料質量不過關、施工工藝操作不規范不合格是門窗位置出現滲漏的多半原因，一些施工企業為了降低施工成本，縮短施工工期，使用質量無法保證，價格低廉的材料，嚴重影響了門窗施工質量，是導致門窗出現滲漏的根源，在門窗防滲漏施工中施工人員應從這兩方面入手，確保門窗防滲漏施工技術的合理應用。
（四）、房建施工中墻面防滲漏技術的應用
在對房建墻面抹灰之前，為了保證其平整度，為施工提供便利，首先要做的是將房建整個墻面清理干凈。另外墻體與砂漿之間要提高附著力，在進行涂抹墻面施工中，由于房建墻面所占面積較大，因此對墻面施工質量要合理的把控，涂抹的厚度不能過厚，且要分層涂抹。與此同時施工中還要進行全面控制所使用的混凝土材料質量，應選擇一些防水性較強及抗壓性較強的施工材料。
（五）、采用水泥土防滲技術
在建筑施工中采用水泥土防滲技術可以有效提高建筑物的防滲能力。該項技術的操作方法是采用適當的攪拌注漿技術將混凝土原液和和土料按照科學比例加以混合攪拌，加工成具有較高防滲性能的原料，然后將其涂抹在需要進行防滲處理的施工位置，形成一層結構較為密實的防滲涂層。水泥土防滲施工具有原料取材較為便捷，施工成本低廉，可操作性強等優點，既有較高的施工性價比，可以廣泛應用于各種大型建筑的防滲施工環節。
結束語
總而言之，引起房屋建筑滲漏的原因很多，施工單位應當具體情況具體分析，認真分析滲漏的原因，有針對性的采取防滲漏的措施，合理運用高效的防滲漏技術，嚴格把關，切忌盲目。施工單位只有掌握可行的房屋建筑工程防滲漏施工技術，全面了解房屋建筑防滲漏施工技術體系，才能真正確保建筑質量，提高房屋建筑的防水能力，增加房屋建筑的使用年限。
參考文獻
[1]孫永亮.房建施工中防滲漏施工技術的應用解析[J].城市建筑，2013（18）：85.
關鍵詞：建筑外墻；防滲漏；施工技術；防治措施
Abstract: the problem is in recent years leakage of exterior construction industry users complaint hotspots and construction unit of headache. This paper makes a study of the causes of the wall outside penetration and prevention. The author puts forward the measures of the wall is examination and treatment; Ensure screed-coat construction quality; To ensure the construction quality of exterior wall brick; To ensure the construction quality doors and Windows; Ensure roofing construction quality; Improve the construction quality of external thermal insulation layer.
Keywords: exterior; Leakage; Construction technology; Prevention and control measures
中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：
外墻質量好壞,直接影響到建筑物的使用效果。在建筑工程的施工過程中，應當對外墻滲漏問題進行高度的重視，在設計階段和施工階段都采取有效的預防措施，做到預防為主。
1．建筑外墻滲漏的主要原因
1.1設計因素造成的滲漏
一是屋面挑檐溝由于無保溫層受溫度影響而發生變形。當前挑檐設計多為現澆， 與檐溝圈梁相結合， 整體剛度很大， 變形時不能自由伸縮， 與之相連的平屋面即使設計采用保溫層， 但一般兼作找坡層， 靠外墻處最薄， 保溫效果較差，仍易受溫度影響而發生明顯變形， 因而與檐下墻連結處容易產生較大剪力， 導致裂縫產生，引起滲水。二是窗戶設計過大，框的剛度不夠，難以承受墻體荷載，導致窗臺墻開裂滲水。由于窗臺受力類似于反梁，當窗間墻荷載過大、砌體強度相對偏低時，在負彎矩作用下，大寬度窗戶墻極易開裂。
1.2材料因素引起的外墻裂縫滲漏
目前，在建筑工程中所使用的材料，多是混凝土塊、混凝土空心磚等，這些材料往往具備很強的干縮性，容易變形；同時，由于磚塊的吸水性較大灰砂漿中的水分很容易被磚塊吸收走，而導致砂漿的硬化程度受到影響，使砂漿與墻面的粘接力受到影響，容易發生開裂和起鼓等現象。墻體所用的磚或砌塊抗拉、抗剪強度偏低；砌塊表面光滑，粘有脫模劑、粘土和浮灰等污物，使抹灰砂漿與砌塊粘結困難；另外，砌塊塊體較大，墻面灰縫少，減少了砌體灰縫對外墻的嵌固作用， 增加了抹灰起殼的可能性，從而引起滲漏。
1.3施工質量原因引起的滲水
在施工的過程中，當砌體的水平灰縫砂漿不夠飽滿時，則容易發生各種裂縫，另外當砂漿的強度很低時，其粘結力受到影響而下降，其抗滲性能也隨之下降，當雨水通過灰縫層形成水道就造成了外墻墻體的滲水。另外，在進行抹灰時，如果底層和面層同時進行抹灰，則會容易造成抹灰過厚，使砂漿與墻壁無法實現很好的粘結，因此而造成墻面表里收水程度不一，造成收水裂縫。
1.4門窗洞口周圍滲漏
當施工中使用質量較差的門窗時，則會由于其剛度不夠而造成裂縫，或者是使用的門窗材料缺乏柔性而使縫隙無法填滿，造成滲水；安裝門窗的墻體框邊不夠堅固，當錨桿過長或者過短的情況下，也會由于變形而使門窗的框邊開裂而造成滲水；另外，當門窗受到強烈的撞擊時，則會由于外力的作用而使門窗周邊出現裂縫或者墻體脫落，而造成框邊與門窗開裂，造成滲水。
2.建筑外墻防滲漏施工技術措施
2.1嚴格墻體檢查與處理，嚴控屋面施工質量
外墻砌筑要求：砌筑時避免墻體重縫、透光，砂漿灰縫應均勻，墻體與梁柱交接面，應清理干凈垃圾余漿，磚砌體應濕潤，砌筑墻體不可一次到頂，應分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使墻體充分沉實，另注重墻體平整度檢測，以防下道工序批灰過厚或過薄。
墻體孔洞檢查及處理：批灰前應檢查墻體孔洞，封堵墻身的各種孔洞，不平整處用 水泥砂漿找平，如遇太厚處，應分層找平，或掛鋼筋網、粘結布等。混凝土剪刀墻上的螺栓孔應四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，在用聚合物防水漿封口，封堵嚴密。
屋面與外墻面聯系緊密，屋面節點設計和施工至關重要。施工前應制定屋面防水施工專項方案，對施工人員要具體交底，讓他們對操作要點做到心中有數，以確保節點防水的可靠性。
2.2嚴控找平抹灰階段的施工質量
找平層抹灰前的工作：應注重砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200mm 寬 16# 鋼絲網片覆蓋并加以固定，以反抗因不同材料的膨脹系數不同而引起的開裂。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結牢固。
找平層抹灰時應注重：砂漿應嚴格按配比進行，嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過程中隨意摻水；對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進行分層批灰，每層抹灰厚度不應超過 2cm，如厚度過大，在分層處應設鋼絲網；批灰砂漿可用聚合物防水砂漿；外墻抹灰腳手架拉接筋等，應切割后，喇叭口抹實壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。
抹灰層的施工質量是影響墻體滲水的直接原因，保證抹灰層的施工質量，要解決好與墻體表面的粘結及砂漿的干縮，要做到：第一，抹灰前提前對墻體進行淋水沖去泥粉，對砌塊在其砌筑完成后用 108膠水＋水泥漿打“草鞋底”，對抹灰層厚度大的地方要分層施工并適當掛網。第二，使用添加劑，對內墻抹灰層最好添加杜拉纖維作抗裂用，添加量為0.9kg/m3，能有效地減小砂漿因干縮、溫度變化等因素引起的微裂縫，防止及抑制裂縫的形成和發展，提高砂漿的抗裂性能。實踐證明滲加杜拉纖維的抹灰層可大幅度提高抹灰的抗裂性。第三，操作力度均勻，抹灰層要壓實，砂漿含水率適中，不開裂不掉灰。
2.3嚴控外墻面磚、門窗的施工質量
飾面磚的施工質量主要要解決材料各自的溫度變形和干縮不等的問題。因飾面磚是燒結磚，干縮率很小背面凹凸槽較淺，影響其與水泥砂漿的粘結力。目前閩北地區貼飾面磚多采用水泥油膏粘貼，因純水泥油膏干縮大，影響粘結力，應改用 1:2 的水泥細砂漿+油膏為好，以增加粘結力和提高面層的抗裂能力。
鑲貼前應找好規矩，按磚實際尺寸彈出橫豎控制線，定出水平高和皮數。節縫寬度應符合設計要求，一般約為1～1.5mm。然后用瓷磚按粘貼結層厚度用混合砂漿貼灰餅，找出標準，根據彈線穩好平尺板，作為鑲貼第一瓷磚的依據。貼時一般從陽角開始，由下往上逐層粘貼，使不成整塊的留在陰角。如有水池、鏡框者，應以水池、鏡框為中心往兩邊分貼，總之，先貼陽角大面，后貼陰角、凹槽等難度較大的部位。
在進行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質量，一般要求框邊與洞口間縫寬約 20mm。安裝必須按規范，橫平豎直，進行固定，并做好隱蔽工程驗收。窗框固定好后，經用聚合物防水砂漿對窗框周邊進行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結，塞縫要壓實、飽滿，絕不能有透光現象出現，檢查確認塞縫質量后方可繼續進行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤必須做好滴水線。水泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤外口必須比里口低。門窗安裝、粉飾成型后，要進行產品保護，門窗不能被破壞。
綜上所述，外墻面滲漏是質量通病，是頑癥，但不是不可避免的。外墻滲漏的防治應從材料、施工管理及房屋構造等環節進行處理來消除滲漏隱患。在施工過程中只要嚴格切實按規范、規定執行，同時積極學習、應用新技術和新材料，就能有效地控制滲漏現象的發生，為用戶提供更好的產品。只要采取全過程控制的方法，從設計到選材和施工都加強管理，嚴格遵守相關規范和操作規程，就能大大減少外墻體滲漏產生的可能性，確保工程施工質量。
參考文獻：
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【關鍵詞】建筑施工；滲漏問題；部位；原因；防滲漏措施
一、建筑施工中易發生滲漏的部位和原因
在建筑施工容易出現滲漏問題的部位主要有以下幾個，分別是：建筑的外墻、建筑的屋面、建筑的廚衛部分、地下室和門窗[1]。出現滲漏的原因分析如下：
第一，外墻出現滲漏的原因。外墻出現滲漏的原因可能是填充的空隙過大、防水水泥的質量不合格、砂的含泥量不合格等。在正常的建筑施工中外墻發生滲漏的現象很少發生。
第二，屋面出現滲漏的原因。屋面滲漏是建筑中經常發生的問題，它出現的原因主要是施工質量不達標、防水材料的質量不合格、在平層的時候操作不細致、雨水口與泄水口的處理不當或者是變形縫的處理不合理等。
第三，廚衛滲漏的原因。廚房衛生間是積水比較多的地方，發生滲漏的原因主要是施工材料的質量不合格，在施工過程中沒有做好縫隙的密封工作等。
第四，門窗滲漏的原因。門窗滲漏主要是因為在封堵的過程中封堵的不到位或者在安裝空調等需要穿孔的設備時沒有及時的進行封堵。
第五，地下室滲漏的原因。因為在建筑的使用過程中，整個建筑的水都朝著地下室的方向流動，在施工的過程中因為地下室沒有居住功能，所以在防水材料的選擇上或者在施工的嚴謹度上都會出現一些問題，導致地下室滲漏現象的產生。
二、建筑施工中的防滲漏施工技術探究
針對上述容易出現滲漏的部位，經過對出現滲漏問題的原因的分析，在防滲漏的施工技術方面提出以下建議：
（一）外墻的防滲漏施工技術探究
外墻出現滲漏的原因可能是因為砂中的含泥量不合格，或者是因為水泥的質量不合格等，所以在修建的外墻的過程中首先要確保材料的質量。第一，對于在砌墻和抹灰的過程中要使用的砂，要保證砂中的含泥量不能超過5%，投料的偏差不能大于或者小于2%，砂子的尺寸要經過嚴格的篩選；第二，在修建外墻的過程中要使用空心磚、多孔磚等建材，在選擇的過程中要采用抽樣調查的方法對這些建材的質量進行抽查，不合格的立即處理，保證磚的質量；第三，在選用水泥的過程中要盡量的選用防水性較好的水泥，嚴禁選用收縮性強的水泥。外墻的防滲漏處理除了要嚴格控制材料之外還依賴于施工技術，外墻修建的具體的施工技術如下：外墻的修建首先要修到距離梁柱或樓板2米左右的位置，在這部分修建完成一周后，利用側磚與交磚從側面與水平方向成60度角的部位進行擠壓砌筑。在砌筑的過程中出現裂縫的部位要用砂漿進行填充。在砌墻的過程中為了避免砂漿中的水分流失所以不能使用干磚砌墻，砂漿中的水分流失會導致磚塊的間隙過大，產生滲漏問題。所以在砌墻之前對在砌墻過程中要使用的磚要在水中浸泡兩個小時左右，完全濕潤之后才能使用。對于加氣的混凝土，土中的水分要控制在16%以下。為了保證外墻的防滲漏效果可以在修筑的過程中除了使用防水性好的水泥以外還可以使用一些其他的防滲水材料[2]。
（二）屋面的防滲漏施工技術
屋面滲漏問題出現的原因主要是材料的質量不合格和施工質量不達標，所以解決屋面的滲漏問題首先要從控制材料的質量開始。在屋面的修建中最主要的施工材料就是層面板，層面板的作用是預防滲漏、承重與隔熱保溫，所以在施工的過程中要嚴格控制層面板的質量，根據施工地的氣候和環境選擇合適的防滲漏材料與溫度卷材。除了控制防水材料之外就是要進行科學合理的施工，屋面的施工技術分析如下：首先，在進行防水材料涂抹之前要進行反復的實驗，在涂抹的過程中要保證涂抹均勻，在進行下一層的涂抹之前要保證前一層涂抹的防水材料已經形成了薄膜，在涂抹完成后的一天要進行注水測試，如果發現滲漏現象要及時的補救修復。其次，在鋪貼卷材的過程中，卷材的鋪貼要嚴密，要按照由低到高的順序進行鋪貼，在鋪貼的過程中要壓實，鋪一層就要檢查一層，如果發現問題就要馬上隔開進行澆油灌實處理。在施工中的注意事項：第一，在進行建筑層面的澆筑施工時要保證施工過程的連續性，防止因為溫度下降導致裂縫的形成。第二，在施工的過程中要確保混凝土的強度，鋼筋的厚度及鋼筋間的距離，在鋼筋混凝土的澆筑過程中的振搗要嚴實，防止出現滲漏泥漿和滲漏鋼筋的現象出現。在混凝土澆筑完成之后要對澆筑好的混凝土進行為期兩周的保養。第三，在測量屋面的平整度的時候，要確保材料結構有適宜的剛度和坡度，避免因為降水累積導致滲漏現象的出現。
（三）廚衛防滲漏施工技術
建筑中的廚房衛生間是積水比較多的地方，滲漏情況發生的頻率很高，所以對建筑施工中廚房衛生間防滲漏施工措施的探討具有重要的意義。做好廚衛的防滲漏工作可以從以下幾個方面來實行：第一，對在穿透樓板時預留的孔洞要嚴格把握其尺寸，孔洞和管道壁的直徑大小大約為兩厘米，在完成管道的安裝之后要用水泥石棉和油膏對孔洞的縫隙進行修補，保證修補的嚴密性。第二，在廚房衛生間容易積水的地方或者積水比較多的地方要加強防滲漏處理；排水管道不要使用管套，穿透的部位要用聚氨酯涂料進行反復的涂刷；供熱管需要管套的保護，在樓板的膠圈部位和外壁的周圍要做好防水處理。第三，在墻體與地面的結合部位、管道與地面的結合部位要用聚氨酯涂料進行反復的涂刷，保證沒有縫隙。第四，在施工完成之后要在廚衛的地板上進行澆水實驗，查看是否有漏水現象的發生，如果出現滲漏問題要及時的補救修復[3]。
（四）地下室防滲漏施工技術
對于高層建筑來說地下室是不可缺少的一部分，而且整個建筑的水都會朝著地下室的方向流動，所以地下室的防滲漏的處理是比較困難的。首先在修建地下室的過程中要保證防水材料的質量，防止在擠壓的過程中出現變形，不能因為地下室沒有居住功能就放松對材料質量的把關。其次，在地下室的施工過程中，地下室的墻面和地板之間的縫隙要進行無縫澆灌，除了人為預留的通氣孔之外，所有的部分必須進行密封處理。
（五）門窗的防滲漏施工技術
對于門窗的滲漏問題的解決，主要是在安裝門窗的過程中保證門窗安裝的嚴密性，對于出現的縫隙要及時的封堵；在安裝空調等需要穿孔的設備時，要控制孔徑的大小，在安裝之后要對預留孔進行嚴密的封堵。
結語：
隨著經濟的發展，人們生活水平的提高，對建筑物的質量要求也越來越高，而在建筑物中對質量的影響最大的一個因素就是滲漏問題。建筑物施工中容易產生滲漏的部位主要有外墻、屋面、廚衛、地下室和門窗，在這些部位的施工過程中采用的防滲漏施工方法包括兩個方面，一是防水材料的質量控制，另一個是施工過程中對施工質量的控制。
參考文獻：
[1]鄧佩.房屋建筑施工中的防滲漏施工技術[J].商品與質量?建筑與發展，2014，（12）：442-442.
關鍵詞：外墻滲漏 原因 防治措施
中圖分類號：TU74文獻標識碼：A 文章編號：
Abstract: the author according to years of engineering practice, this issue made some of their own opinions, refers for the colleague and discussion.
Keywords: leakage of exterior reasons prevention and control measures
外墻防滲漏的質量好壞，直接影響到建筑物的使用效果，給人們的生活、工作帶來一系列的煩惱。隨著建筑業迅速發展，建筑外墻滲漏不但會影響房屋的使用功能，還嚴重影響建筑物的外觀，同時維修上極其困難，因此如何預防房屋外墻滲漏已成為工程質量攻關的重要問題。
一、外墻滲漏原因分析
1、目前框架結構外墻圍護多采用蒸壓氣混凝土砌塊，筆者認為加氣混凝土砌塊具有強度低、收縮大與砂漿的粘結性差等材料特性，造成墻體施工后出現灰縫開裂、抹灰層空鼓是引起外墻滲漏的主要原因，因此要對墻體砌筑過程進行系統的，全過程的跟蹤控制。2、工人在砌體施工中未嚴格按施工規范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產生密縫、透縫。3、各種原因造成的外墻墻體裂縫，使雨水直接從裂縫處滲入室內，也是造成滲水的重要原因。4、外墻裝飾基層一次性打底太厚或為保證全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當加強措施而產生基層裂縫；結構層表面太光滑，如未采取措施，使基層空鼓、龜裂、結合不良；外墻大面積打底而基層又未設置分格線，使基層產生不規則收縮裂縫。5、大量事實表明，外墻裝飾面層采用面磚的建筑物較采用其它裝飾面層的建筑物外墻面出現滲漏的現象更普遍。
二、預防外保溫層開裂滲漏的施工技術
l、逐層漸變、釋放應力、防止外保溫層開裂滲漏。面層裂縫主要是材料變形引起的，只要能有效變形釋放應力，減少在約束條件下產生的應力集中，就能控制裂縫。因此，墻體保溫工程的材料應有必須具備相應的柔韌性，并在抗裂防護層中增加分散應力的加強網。
防止裂縫的主要措施如下：
(1)在選用保溫形式時，盡量選用外墻外保溫體系；
(2)玻璃纖維網格布要選用質量好的，鋼絲網應采用熱鍍鋅的，布置時要充分的搭接長度，并做防腐處理；
(3)窗戶周邊及其角部集中部位應增設加強網，以分散其中應力；
(4)在結構變形縫處設置變形縫。
2、外墻熱橋的斷橋處理。外墻的嗣護結構中包含金屬、鋼筋混凝土梁、柱、挑陽臺、遮陽板、突出線條等部位在室內外溫差作用下，形成傳熱密集、內表面溫度較低的部位，這些部位形成傳熱的橋梁，故稱熱橋。熱橋部位易出現保溫層空鼓和開裂引起滲漏。解決熱橋的根本途徑是斷橋處理，就是外保溫層必須完整包覆所有外表面，使保溫層閉合。
3、抗裂砂漿抹灰。保溫抗裂保護層要選擇優質抗裂劑配制抗裂砂漿，要保證抹灰與保溫層的粘結強度，抹后不空不裂，要對保溫層全封閉，應分兩次進行。第一遍厚度應控制在2~ 4mm，要求滿抹，不得有漏抹之處，按樓層分段施工，抹完一層待抗裂砂漿固化后，開始進行鋪釘網施工。
三、預防外墻裝飾面層開裂滲漏的施工技術
1、基層處理
為了克服外墻抹灰因加氣混凝土砌塊與砂漿粘結性差而引起空鼓裂縫，應采用如下措施：抹灰前應先清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物，浮塵和污物，隨后澆水潤濕墻面，含水率保持在1 0%―15%左右，抹灰前可選用1：1水泥漿或建筑用膠水泥漿拉毛墻面，或者采用專用界面劑作基層處理，抹灰稍干后應檢查有無裂縫現象，抹灰完成后要做好防雨遮蓋，避免雨水直接沖淋墻面、受日照直射，并應進行噴水養護。
2、面磚鑲貼
外墻飾面磚鑲貼時，基層應保持濕潤狀態，飾面塊材在使用前清洗干凈，用水浸泡、晾干應再使用，外墻鑲貼飾面塊材之前，應檢查底灰空鼓裂縫，凡空鼓面積超過200cm2，灰厚小于20mm，收縮裂縫大于100mm，深大于15mm者均為滲漏隱患處，必須進行修補處理后方可進行外墻飾面塊料鑲貼。施工過程中要注意確保粘結砂漿飽滿度，塊料四周留縫宜6～10mm，先用勾縫器將粘結砂漿勾嚴溜實，再摻用素水泥漿，從粘結砂漿的表面再勾一次縫，縫深為1.5～2mm為宜。拆架前應全面仔細檢查灰縫飽滿度。
四、外墻細部預防滲漏專項技術
1、門窗洞口處理
鋁合金門窗以及門窗框邊滲漏是外墻滲漏的普遍問題，因此在鋁合金門窗施工過程中應注意如下問題：窗臺部位應設置鋼筋混凝土現澆帶，以抵抗窗臺與窗間墻交界處因受砌體收縮影響向而產生裂縫。窗臺施工時室外應低于室內20mm做成順水坡。窗楣設置滴水槽、或做成鷹嘴，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層，并涂刷素漿結和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實，下框企口嵌灰飽滿密實。
2、墻體底部設置混凝土導墻
所有外墻底部設置200mm高的現澆混凝土導墻，按每層控制在同一標高，這樣可以增強墻腳的強度和外墻體的抗滲性，增加房屋的耐久性且施工便利。特別指出的是：所有平屋面、露臺、遮陽板、斜屋面板以上的外墻底部均應設200mm高的現澆混凝土導墻，以防墻根滲水。
3、外墻管道周邊處理
穿外墻管道周邊應用摻麻絲的干硬性砂漿分2~3次堵實，外飾面做完后沿管周打上耐侯膠，預埋套管必須做成內高外低，形成泛水。
關鍵詞：房建；防滲漏施工技術；建筑工程
房屋是人們工作和生活的重要場所，安全舒適的環境是人們提高工作效率的前提。防滲漏不僅是房屋的基本前提，防滲漏施工技術的實施不僅取決于建筑的整體質量、相關企業的施工水平、企業在市場上的發展前景等相關問題，但它也對人們的生活產生了重要影響。因此，有關企業應密切關注這一問題。
1 房屋施工中易發生滲漏的部位及滲漏原因
1.1 房屋建筑中容易發生滲漏的地方
墻體、屋頂、廚房、衛生間、空調洞口是房屋施工中容易發生滲漏的地方，其中廚房和浴室最容易漏水。例如有的衛生間地磚有水龍帶現象，從地磚和防水層滲漏開始，地磚表面縫隙被膠粘劑和密封膠再次填充也會沒有效果。有的房子在頂層，天花板會舔水，有的新房裝修幾年后窗戶會出現更大更病態的問題。
1.2 施工過程存在的問題
建筑滲漏的另一個原因是施工隊在建房時沒有提高建筑質量，以趕上施工時間，提高工作效率。房屋的防水施工工藝沒有嚴格按照規定的施工工藝進行，工程質量達不到建筑要求，最終導致房屋滲漏，就像房屋屋頂的鋼混結構一樣，如果沒有合理施工系統，鋼混凝土結構中會出現各種雜質，導致淤泥飽和度不足，混凝土強度達不到要求。搬運卷材時，連接部分搬運不當，卷材邊緣搬運不夠小心，導致房屋結構泄漏。
1.3 建筑材料質量不高
在安居工程中，建筑材料安全與人們的日常生活息息相關，甚至與生命財產安全息息相關。因此，在保障性安居工程建設中，如果施工質量不達標，安全風險很高，特別是房屋密封問題，這主要是因為隨著市場經濟的快速發展，市場價格在逐步上漲，這在很多建設項目中導致了建材價格的上漲，在這種情況下，一些建設單位為了謀求經濟優勢，節約建設成本，開始低價購買一些劣質的滲漏材料。比如以瀝青為主的油氈，水密性和抗滲漏性能較差，不能滿足建設現代房屋工程的要求，會埋下滲漏隱患。
1.4 設計存在的問題
房建工程的前提是圖紙的設計。如果設計中的房建結構存在缺陷，房建材料選用不合理，就會出現滲漏問題。由于設計的不合理會導致房屋的滲漏問題，通常是非常嚴重和難以修復或處理的。有的設計師在設計過程中沒有考慮房屋的功能、水文地質、結構形式、材料性能和建筑場地條件。對防水材料不加選擇，造成結構不合理，耐久性差，易滲漏等各種問題。因此，設計人員在設計時要考慮到不同的條件和環境因素，合理的設計制度，嚴格控制施工質量，充分考慮滲漏的問題。
2 房屋防滲漏技術的應用
2.1 防漏技術
選用優質的浸漬膜和屋面涂料后，浸漬材料應涂刷兩遍，間隔時間不宜過長，以形成致密的屋面保護膜。涂裝后，應根據屋頂的注水情況進行檢查，確定屋頂是否存在滲漏問題。一般情況下，為保證屋面施工合格，應在涂裝后一天內進行注水，如有滲漏，應進行適當的維護、糾正，這些處理應第一時間進行。應最大限度地控制鋼筋強度、鋼筋間距和混凝土強度。另外，要嚴格執行混凝土振搗工作，并采取灌水、烘干等措施進行相應的混凝土硬化（一般半個月左右）。應注意屋面施工大多位于建筑物外，在相應的設計中，從業人員要考慮天氣因素、環境因素等條件。
2.2 地下室防滲漏技術
在地下室施工中，應特別注意土體變形裂縫的處理。由于房屋經過一定的運行期后逐漸老化，施工過程中應加強變形縫的防治，盡量選用質量較好的止水帶。安裝前，應仔細檢查止水帶是否有問題。安裝止水帶時應特別注意密封性能。安裝完畢后，必須及時澆筑混凝土。在施工過程中，通過壓實防止止水帶變形。另外，在選擇混凝土結構時也要選擇合適的混凝土材料，選擇符合標準的混凝土結構。如果施工環境是腐蝕性的，混凝土的抗力當然可以相應提高。
2.3 墻面防滲漏技術
外墻施工可選用蒸壓加氣混凝土，這種材料能有效地提高外墻的耐壓性能，避免墻體摩擦，嚴格控制材料質量，混凝土墻體的保護應在材料制作后一個月確定，檢查是否有裂紋或缺陷。如果在墻體施工中采用密封技術，應將墻體徹底清洗干凈，并采取適當的清洗措施，以保證墻體的平整。通過對松散材料、灰塵的清除，可以有效地提高墻體與砂漿的粘結力，提高墻體的防病性能。另外，要控制好砂漿與墻體的粘結力。在粘著力強的基礎上，針對建筑墻體面積大的特點，采取相應的改進措施，并盡可能全面地控制墻體施工。在某些情況下，可以采用分層涂料進行墻面涂裝，并根據設計標準科學控制涂層厚度。
2.4 廚衛防滲漏技術
廚房和衛生間的一個特點是用水量較大，因此漏水的可能性相對較高。在進行廚衛工作時，應保證預留相應的鉆孔尺寸，當管道穿透地面時，鉆孔尺寸要適中；通常，管壁和空腔的尺寸可以設置為20mm。取暖管道的建設情況正好相反。安裝所有管道連接，并確保管道緊密連接。在鉆井活動后安裝煙囪和廢氣時，應注意將預留套管定位為PVC管，同時安裝和兩個小間隙開口之間的關系應匹配。這樣可以避免預留孔內雨水的外泄，從而有效地解決預留孔的漏水問題。此外，針對多處施工連接處，應采取水密處理措施，減少滲漏的可能性。
2.5 門窗防滲漏技術
一方面，這個問題與建筑與門窗結構的符合性密切相關。因此，在施工、門窗安裝過程中，應保證門窗的完整性，不損壞、不變形。門窗安裝后，要保證門窗的最佳密封效果，還要保證門窗配件的合格和標準，有效處理好墻體與門窗的連接。通過對接縫區域進行真空填充，可以在很大程度上保證門窗的密封效果。
2.6 加強生產技術投資
在住房建設項目中，加強防滲漏建筑技術的投資部分是非常有效和重要的，一是要對滲漏工程的實施有明確的認識和指導，使防滲漏工程清晰明了，減少設計錯誤和誤解。二是施工單位要嚴格遵守工作規程，認真加強對防滑技術人員的管理和過程監控，把防堵技術應用到室內外設計的每一個細節上，整個建筑從基礎施工開始，將抗滑概念完全融入施工過程中。三是項目負責人要增加對滲漏技術的參考，嚴格審查設計和施工過程中的工作，支持滲漏技術的實施，及時制止和消除工作中的差錯，要敢于向有關部門反映和提出合理化建議，及時糾正建設中的不正確部分，保持負責任、廉潔的工作態度和職業道德。
4 結束語
綜上所述，房屋開發中出現滲漏的原因是多方面的，不同部位的滲漏原因也不盡相同。因此，在運用防滲漏施工技術解決房屋建筑滲漏問題時，首先要確定房屋滲漏的具置，有針對性地采取防滲漏措施。取決于整個建設工程的整體質量，對此建設單位必須給予足夠的重視。在施工過程中要密切關注各個連接點的設計過程，按照規定的要求進行施工，相信通過多方的共同努力，我們可以把房屋建設中的滲漏問題降到最低。另外，在房屋建設的防漏工作中，原則上要重視滲漏的選擇和建筑技術的應用，保證滲漏建筑技術在房屋建設中應用的合理性，進而提高房屋建設的整體質量。
參考文獻
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[2]龍永焯.防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的應用[J].工程技術研究，2020，5(19):44-45.
關鍵詞：外墻滲漏;廚衛滲漏;防滲漏施工技術
中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：
1 引言
房屋建筑在我家近些年來得到不斷的改革，新式材料得到大面積的使用，然而美中不足的是，外墻和廚衛滲漏的現象頻繁發生。為了有效提升建筑質量，要求我們必須加強防滲漏技術的探索和分析，將外墻和廚衛滲漏的問題處理好。在施工過程加強管理和規范，認真做好檢查、監督工作，方可保證建筑工程的建設質量，從而能夠為廣大居民提供舒適、優雅的生產、生活氛圍。
2 房屋建筑工程中滲漏部位及其滲漏原因分析
2.1 洗手間
房屋中的洗手間與水接觸的時間最多，其中包含了較多的輸水管道。在進行排水管設置的時候沒有進行預埋、在洗手間附近未采取混泥土澆筑防水、建筑的時候洗手間防滲設施涉。與此同時，在洗手間的施工階段，如果毀壞掉了暗埋管，將導致的后果是發生滲漏。此外，一系列排水管道的設置，比如地下水管、水龍頭、大小便器以及供水開關等部位作為滲漏的關鍵點。
2.2 外墻預留孔
外墻施工結束之后會留下一些預留孔，這些預留孔如果得不到有效的封堵和密封，將導致的后果就是產生一些裂縫，進而有滲漏的現象發生。
2.3 填充墻磚砌體縫隙
在進行填充墻磚砌體縫隙的階段，豎直的縫隙泥漿比較穩定，而水平的泥漿容易發生脫落，一部分流進磚孔之中。在砌墻的時候需要將磚塊用水濕潤，因為沒有經過濕潤的干磚塊會迅速的將砂漿之中的水分吸收掉，砂漿出現裂縫，進而導致脫落。[1]
2.4 屋面
2.4.1 山墻、女兒墻的泛水部位
通過研究發現山墻、女兒墻的泛水部位作為滲漏的典型部位。若裂縫存在于同一平面，并且發生在山墻、女兒墻的泛水部位，那么導致的最終結果就是發生滲漏。與女兒墻和山墻相比較而言，房屋面板的溫度相對較高。受到溫度的不斷變化，材料的不同，其變形的程度也是不盡相同的，這樣一來，兩種不同的材料連接處就會極易出現裂縫，進而出現雨水滲漏的現象。尤其是在下雨天，雨水就會滲入墻壁內部。在現實之中，由于眾多原因導致兩種材料連接處沒有呈現出圓弧形，從而出現工程未達到標準，不牢固等現象普遍存在，隨著時間的推移，便會出現裂縫，進而導致滲漏。
2.4.2、屋面天溝、檐溝、落水口
一般情況下，屋面的落水口、天溝以及檐溝發生滲漏的原因重點在于施工的過程。若落水口抬高于溝面或者天溝坡度不夠大，那么導致的結果就是積水長時間的存在，進而會出現滲漏現象。
2.5 外墻窗口
在進行外墻窗口安裝需要特別指出的是：在進行窗框的安裝之前，需要對洞口尺寸的測量，找出偏差，通常需要在上面、左邊、右邊分別設置20-25mm的縫寬，下邊寬度的偏差要保持在50mm以內。這些要求得不到滿足，那么在下雨的時候，就難免會出現滲漏。
3.建筑外墻的防滲漏施工技術
3.1 嚴控施工材料進場的質量驗收工作
(1)在抹灰和砌墻的時候，我們選擇的砂石，其含泥量不可大于5%，并且要對砂石的粒度大小進行規定，所有投料的誤差保持在2%，在建筑外墻上面要涂上防水劑和抗裂劑，增強墻體的抗滲漏力。
(2)要充分檢測多孔磚、空心磚和加氣混泥土的規格和標準，尤其在投入使用的時候，要對其質量和尺寸做一詳細檢測，在施工場所要遵守樣品送檢制度，一切材料都需要檢測合格之后，方可投入使用，否則將退出施工現場。
(3)抹灰和砌墻的砂漿中的水泥選擇
抹灰和砌墻的砂漿中的水泥選擇應當滿足防水、防漏，不可使用火山灰、礦渣水泥以及粉煤灰水泥等，在水泥投入使用之前，需要對其進行抽樣檢測，檢測符合標準之后方可投入使用，如此一來，降低了滲漏出現的概率。
3.2 抓好墻體的砌筑施工質量
填充墻的縫隙要做好標準的控制盒規范。需要用砂漿將梁柱和砌體間的縫隙填充起來。墻體的砌筑高度標準為與樓板間的距離為200—220mm，[2]剩下一部分的墻體最少需要等待7天的時間，等到下面墻體穩定之后再用立磚斜砌或者側磚進行砌筑。梁、柱、板與磚之間要緊密，磚斜砌與水平面的角度最好保持在60°以上，之間的縫隙用砂漿予以填充。
3.3 保證房屋陰陽角的施工質量
陰陽角是房屋建筑中比較容易變形的部位，這個部位的防水層環節比較脆弱且極易被拉裂。陰陽角由于三面交接，施工起來非常困難，一旦疏漏就容易出現滲漏現象且修補起來也非常不容易。因此，要求施工技術人員在屋面陰陽角的施工上要保證：基層與陰陽角三面距離在100厘米左右的范圍內，施工前必須保證使用密封性能良好的涂料粉刷 后在進行鋪設防水附加層。
4 外墻窗口的防漏施工技術
4.1 嚴格遵守門窗安裝規格要求
(1)嚴格遵守門窗安裝規格要求，如果外墻是用空心磚或者空心混泥土砌筑的，這個時候我們就需要在窗口部位進行厚度超過60毫米的C20混凝土梁的澆筑，在表層上要出現外泛水，并且混泥土梁要深入墻壁內部，其伸入的長度必須要高于60毫米。
(2)窗盤在外窗上面需要進行泛水20毫米，并且在窗口下面要設置圓檔，規格為20mm。在天盤底部與窗盤底部都需要設有滴水槽，滴水槽線的規格為10mmx10mm。
(3)連接件在窗框兩側安裝的時候，需要注意的是內高外低，這樣可以有效防止雨水滲漏進去。兩個連接件之間的距離要小于500mm，所有連接件之間的距離要相同，有助于連接穩固。
(4)窗框周圍有孔洞的存在，對于這些孔洞，需要用塑料帽或者銅帽進行掩蓋，并且使用密封膠對其進行密封處理。此外，對于緊固螺栓孔和材料拼接處同樣需要進行密封處理。窗框的下部要進行排水孔的設置，這樣做的目的就是防止雨季雨水堆積，發生雨水滲漏的現象。
4.2 控制關鍵工序的質量
作為一道關鍵工序，窗框和洞口之間需要進行嚴格封閉和填嵌，同時要嚴把質量大關。在進行發泡劑注入的時候，不可漏打和超打。當外窗工序完成之后，需要對其進行抽樣檢查和全面檢查，采用噴淋試驗的方式進行，一旦發現有滲漏痕跡，就需要快速、準確的找出滲漏的原因，并且及時的進行修繕。
5 住宅樓的廚衛防滲漏技術
5.1 保證管道與設備安裝工程的質量
(1)在結構性施工的過程中，需要進行管道的預留和預埋，這個工作還需要土建的全力配合與協調施工。針對穿過墻壁和樓板的管道，要事先進行管道的預留，預留的時候一定要高于結構面，通常高出20mm。[3]
(2)對于管道材料、設施設備以及配件等質量方面要把好關。凡是入場的材料均需要具備“三證”，“三證”主要包含了質量保證書、出廠合格證以及復試證明。
(3)每一階段的工作結束之后，都需要進行嚴格、詳細的檢測。供水管道安裝之后就需要對水壓進行檢測，檢測時候的壓力要是正常水壓的1.5倍。排水管道安裝之后就需要采取通球實驗。洗滌設備和衛士設備安裝結束以后，就需要進行盛水檢測。根據各不相同的工作過程和工序特征，我們需要建立起嚴格的保養制度和規則，其根本目的在于加強對成品的有效保養和防護。
5.2 保證土建工程的質量
(1)洗手間、廚衛等作為防滲漏的重點對象，對這些墻底需要進行混泥土導墻的設置，通常情況下，導墻的寬度和高度分別不能低于100mm和150mm。[4]
(2)在衛生間內部的沖水喝浴缸周圍需要進行防水設施的建造，通常使用的防水材料為聚氨酯防水涂料。在地面建造的時候，要確定好地漏的斜度。施工結束之后必須要用灑水的方式進行測漏，確保地漏斜度的設計合理。
(3)管道預留的洞口需要嚴格的進行填補，這方面的施工一定要專業。預埋的管套和管道之間的縫隙一定要用水泥石棉或者油膏去填充，達到密封的目的。針對樓板上面預留下來的洞口，需要用細石混凝土加以填充，同時要保證填充的密實度和密封度，還需要按照相關規定對其做好保養措施。在對這些洞口進行填充之后，還需要進行盛水實驗，時間需要大于1天，如果沒有滲漏的痕跡，說明達到了標準，反之，則不合格，需要進行修繕。
6 結語
近幾年來，隨著防漏技術的不斷進步，房屋建筑滲漏現象得到了一定的緩解，然而，對于滲漏現象，我們還需要做好進一步探索，原因在于滲漏問題在一定程度上干擾著設計者和施工者的思維。我們需要在房屋建筑施工過程中，不斷的發現新問題，并制定出合理、可行的解決方案，大力強化國家防滲漏技術，只有這樣，才可以逐步提高我國房屋建筑施工中的防滲漏施工技術更好的發展。
參考文獻：
[l]斌尉.房屋建筑防滲技術的探討[J].科技創新導報.2011.
[2]王鳳娟.淺談住宅建筑施工過程中防滲漏的技術[J].2011.
關鍵詞：房屋工程；防滲漏；技術
目前居民的房屋住宅中，因為墻體裂縫、屋面裂縫等問題引起的房屋滲漏問題普遍存在，成為影響居民居住環境的一大困擾，房屋滲漏嚴重影響了房屋的居住功能和使用壽命，也極大的破壞了房屋的外觀。這些問題的出現都是在房建工程中施工不當和防滲漏處理不到位等原因造成的。
一、房建工程防滲漏技術的影響因素
房建工程的防滲漏技術是房建工程防水質量的重要保障，在實際施工過程中，房建工程的防滲漏技術受到多方面因素的影響：
（一）房建工程防滲漏設計的質量對防滲漏效果的影響
在房屋工程的建造過程中，對房屋的防滲漏設計不到位，設計質量不高，是造成房屋滲漏的原因之一。
（二）施工質量對防滲漏效果的影響
房屋工程建造的施工方面因素是影響房屋防滲水效果的主要原因。在實際施工過程中，在房屋防滲漏施工工作中主要存在的問題是找平層施工。找平層施工是房屋防滲漏工程的第一步，也是整個防滲漏工作的基礎，但是在實際過程中，這個環節往往會被施工人員所忽略，沒有引起重視，對墻體的抹光程度不足，也沒有設立分格縫，容易造成墻體脫皮起砂問題，引起滲漏。
（三）防水材料質量的控制影響
針對現實房屋使用過程中容易出現的滲漏現象和建筑物的具體滲漏特點。在實際過程中需要注重對防水材料質量的控制，通過優質防水材料在實際房建工程中的使用，增加房屋的防滲漏性能。
二、房建工程防滲漏技術分析
（一）屋面工程防滲漏技術
屋面板的施工質量保證是整個房建工程質量中的重點工作。在實際房建施工工作中，要注重對平層房屋屋面板的質量監督。平層房屋的屋面板是整個屋面防滲漏工作的關鍵，同時也在房屋的保溫和隔熱等方面發揮著重要作用。對平層房屋面的防滲漏處理一定要全面和徹底，不能留下一絲的隱患，以免屋面滲漏現象的出現。在實際房屋使用過程中，屋面的滲漏現象主要體現為屋面的天溝、檐溝以及出氣孔管道和落水口處等滲漏，屋面防滲漏技術主要操作方法有：
1、根據房建實地情況進行防滲漏處理
根據房屋建筑的實際情況，對房建工程實地進行考察，對當地的地理位置、氣候環境和溫濕度等因素進行全面的分析和考慮，然后結合具體的房屋建造目標來選擇防滲漏材料，進行具體的防滲漏技術處理。保證建筑物在當地環境下屋面的防滲漏效果。
2、保證鋼筋混凝土澆筑環節的整體性和持續性
在房建施工過程中，對屋面的整體澆筑需要持續不間斷的一氣呵成，保障屋面主體的結構性和整體性。避免在澆筑過程中出現間斷時候受到溫度下降等因素的影響，影響整個建筑物屋面的整體性，造成冷縫的出現引起屋面滲。此外，屋面的澆筑過程中要對鋼筋混凝土攪拌均勻，避免澆筑過程中出現蜂窩、漏漿、不平整等現象，影響無眠的防滲漏性能。
3、找平層的結構整體性保證
找平層是屋面防滲漏的基礎，也是整個屋面防滲漏工作的重點。在找平層的防滲漏技術處理過程中，必須保證找平層的剛度等整體性結構，保障屋面的防水性能。此外，找平層的設計建造還必須具有一定的坡度，防止屋面的積水滲漏。
4、對屋面進行合格的檢驗
在對房屋進行防水施工處理之前，需要對整個屋面基層進行全面嚴格的檢查，保證屋面的平整和天溝的暢通，防止屋面形成積水滲漏。
（二）外墻面防滲漏技術
房屋的外墻滲漏一般是由于施工環節中，外墻的結構建造和粉刷工作不合格而引起的，外墻面的防滲漏技術一般體現在下面幾個方面：
1、小砌塊的防滲漏技術
小砌塊具有收縮性的特點，砌上墻體之后容易發生收縮而造成墻體裂縫的出現。所以在用小砌塊進行外墻施工之前一定要加強對小砌塊的養護，通過對小砌塊的養護來確保小砌塊的質量和施工標準，小砌塊的養護時間一般最少為28天；此外，在房建工地上的小砌塊也要進行妥善的存放，以保證小砌塊的性能，不能受潮和浸水，以免發生膨脹和收縮，影響小砌塊筑墻之后的性能；最后，在用小砌塊進行外墻主體構建的過程中，要嚴格規范砂漿的搭配比例，確保砂漿的質量，不良的砂漿用來砌墻也容易引起墻體日后出現裂紋和滲水。
2、混凝土墻板的防滲漏技術
混凝土墻板需要配置到樓面以上10公分處，對樓層平臺和外墻翻口應該同時進行混凝土的澆筑工作，進而防止樓層對接處的外模滲漏，影響日后建筑主體的防滲漏效果。此外，在混凝土澆筑的過程中，模板進行封模之前需要清理模板間施工縫隙處的松散混凝土和浮漿等多余的部分，以保證混凝土結構的緊密性，混凝土澆筑后也要進行合理的養護措施，按時對混凝土主體進行澆水養護，防止混凝土主體裂縫的出現。
（三）衛生間防滲漏技術
房屋的衛生間在實際使用過程中，用水頻繁、容易產生積水。而且衛生間的管道多，死角多，容易產生滲漏，衛生間的是防水工作是整個房屋防滲漏工程中的難點也是重點。需要引起房屋防滲漏工作的重視，具體的防滲漏技術如下：
衛生間的混凝土露面應當堅實并且保證一定的厚度，用來防止積水滲漏。衛生的地面施工要注意泛水坡度，還要確保預留孔洞位置的準確性，管道的鋪設路徑的周圍需要用混凝土澆灌密實。在衛生間混凝土防滲漏主體完工之后，還要將衛生間進行蓄水，測試衛生間防滲漏的效果，如果發生滲漏情況的話，要及時找出滲漏源頭并進行解決。此外，衛生間的墻體也要進行內粉刷，粉刷物中要加入防水粉等物質，增加衛生間墻體的防水性能。
（四）門窗防滲漏技術
門窗是建筑物中的活動部分，而且活動頻率高，防滲漏處理難度比較大，對于門窗的防滲漏處理，需要較高的專業人員和處理技術，在進行門窗防滲漏處理的過程中，也要注意對門窗外觀的保護，在保障門窗防水性能的時候也要做到門窗外觀美。房建在進行門窗施工的時候，要注意對門窗建筑材料的選擇，一般住房建筑的門窗多采用外墻鋁合金窗和塑鋼窗等，房建門窗的材質需要符合國家標準。此外，在門窗的施工過程中，也要注意對門窗的保護，不要因為搬運和安裝不當而造成門窗變形和損壞，破壞門窗的整體性能。窗框安裝完成之后要對門窗周圍的接縫進行塞縫防滲漏處理，門窗的配件質量也需要符合相關要求和標準。
結語：房建工程防滲漏施工技術在房屋建筑施工中有著十分重要的現實作用，值得我們進行深入研究和普遍推廣。在房屋建設施工過程中，要注重對房屋防滲漏處理的質量控制，規范施工過程，提高施工工藝，運用先進的防滲漏材料和施工工藝，真正做好房屋的防滲漏施工工作，有效的解決目前普遍存在的房屋滲漏問題，保障居民的房屋質量。
參考文獻：
[1]林立鵬.關于房建工程屋面防水處理的若干探討[J].中國新技術新產品，2009（16）
