時(shí)間：2023-02-24 22:36:13
開(kāi)篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇裝飾裝修工程，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
關(guān)鍵詞：裝飾；裝修；綠色施工；評(píng)價(jià)體系；指標(biāo)；難點(diǎn)；
中圖分類號(hào)：TU767文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
1.引言
裝飾裝修工程施工是指在原建筑物的基礎(chǔ)上，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，采用藝術(shù)和技術(shù)手段對(duì)裝飾材料進(jìn)行加工處理，對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行重新組織，進(jìn)一步細(xì)化和完善而進(jìn)行的再創(chuàng)造活動(dòng)。從美學(xué)及多功能的角度出發(fā)，對(duì)人們所從事的學(xué)習(xí)、工作、生活、娛樂(lè)、旅游等各種活動(dòng)的室內(nèi)成型空間環(huán)境，采取物質(zhì)技術(shù)和藝術(shù)手段，進(jìn)行藝術(shù)組織、施工處理和加工再加工行為過(guò)程的總稱。其目的是最大限度地滿足人們?cè)谑覂?nèi)外間活動(dòng)中的使用功能和審美要求為人民創(chuàng)造出一個(gè)更加安全、舒適、優(yōu)美、理想的生活環(huán)境。
2. 裝飾裝修工程綠色施工的目標(biāo)
根據(jù)《綠色施工導(dǎo)則》，結(jié)合裝飾裝修工程的特點(diǎn)，裝飾裝修工程綠色施工最終要達(dá)到的目標(biāo)是：
（1）滿足裝飾裝修工程安全、健康、舒適、經(jīng)濟(jì)四項(xiàng)基本原則。
（2）綠色裝飾裝修工程施工應(yīng)力保節(jié)約環(huán)境，保護(hù)資源，承擔(dān)起可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)責(zé)任。
（3）綠色裝飾裝修工程施工應(yīng)符合國(guó)家的法律、法規(guī)及相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一，使綠色施工規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。
（4）鼓勵(lì)各地區(qū)開(kāi)展綠色施工的政策與技術(shù)研究，發(fā)展綠色施工的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料與新工藝，推行應(yīng)用示范工程。
（5）綠色裝飾裝修工程施工的成果應(yīng)符合“健康住宅”能使居住者在身體上、精神上、社會(huì)上完全處于良好狀態(tài)的定義，使居住者不會(huì)因?yàn)檠b飾裝修的污染而影響到身體、精神上的健康。
3. 綠色裝修施工指標(biāo)評(píng)價(jià)體系
英國(guó)是世界上環(huán)境立法最早的國(guó)家之一，英國(guó)環(huán)境立法經(jīng)過(guò)多年的調(diào)整，內(nèi)容已較為完善。英國(guó)工業(yè)化曾經(jīng)造成了嚴(yán)重的環(huán)境問(wèn)題，引發(fā)了社會(huì)各界對(duì)其的關(guān)注，希望采用有效的途徑改善現(xiàn)有環(huán)境，進(jìn)而美化環(huán)境。BREEAM體系就是在這種背景下應(yīng)運(yùn)而生的。借鑒BREEAM體系的構(gòu)建思路，結(jié)合建設(shè)部編制、出臺(tái)的《綠色施工導(dǎo)則》，考慮到裝飾裝飾工程對(duì)材料和室內(nèi)環(huán)境要求較高的特殊因素，基于施工管理、環(huán)境保護(hù)、節(jié)材與材料資源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)能與能源利用、節(jié)地與施工用地保護(hù)六個(gè)方面對(duì)綠色裝飾裝修工程實(shí)施和周圍環(huán)境的影響。綠色裝飾裝修工程指標(biāo)體系組成如圖1所示：
圖1 綠色裝飾裝修工程指標(biāo)體系
4. 家庭裝飾裝修綠色施工實(shí)施的難點(diǎn)
家庭裝飾裝修是一項(xiàng)施工工藝復(fù)雜，用戶資金投入為主導(dǎo)，具有較高藝術(shù)欣賞性和實(shí)用性的綜合性工程。綠色家裝施工是考慮了環(huán)境質(zhì)量和人體影響等多方面因素的裝飾裝修工程，他除了具備家庭裝飾裝修的基本特點(diǎn)外，綠色家裝施工還受裝飾材料和施工控制人員綠色施工經(jīng)驗(yàn)和環(huán)保意識(shí)的重要影響，因而變得更加復(fù)雜和難以實(shí)現(xiàn)。通過(guò)總結(jié)家裝綠色施工實(shí)施的難點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
4.1組織管理
家裝施工要實(shí)現(xiàn)“綠色”，在施工組織上有很大難度。一方面，家裝一般費(fèi)用都不是很高，所以施工單位一般不會(huì)在前期投入大量的節(jié)能開(kāi)發(fā)和能源優(yōu)化研究項(xiàng)目，用戶也不愿意在前期就投入資金來(lái)支持一些前期研發(fā)工作，且一些節(jié)能的裝飾裝修設(shè)計(jì)不一定能滿足用戶的喜好和要求。另一方面，在一些小戶型的家裝項(xiàng)目中，在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置污水處理池的做法也不現(xiàn)實(shí)，畢竟空間有限，現(xiàn)場(chǎng)條件根本沒(méi)有多余的場(chǎng)地。家裝施工用水量一般相對(duì)主體等其他施工過(guò)程少，如何能有效的節(jié)約和循環(huán)利用水資源也是一大難題，特別在家裝面積不大時(shí)，更加難以實(shí)現(xiàn)。
4.2綠色裝飾材料
要實(shí)現(xiàn)“綠色裝修”就要選用環(huán)保建材，材料達(dá)標(biāo)，對(duì)健康無(wú)害，是基本條件。但現(xiàn)在很多材料達(dá)不到環(huán)保，尤其是油漆、板材和膠。這些材料裝修必不可少，這種情況下，要想讓裝修達(dá)到完全意義上的環(huán)保和“綠色”，過(guò)于空談。即使每種材料都是合格產(chǎn)品，都是“綠色”的，并不能確保最后裝修結(jié)果是“綠色”的，因?yàn)槎喾N合格材料散發(fā)的有害氣體加在一起，如果超過(guò)了該房間的承載度，同樣會(huì)對(duì)居住者造成危害。
另外，由于經(jīng)濟(jì)條件的限制，有些消費(fèi)者一方面要求裝個(gè)“綠色”的家，一方面又狠命壓低價(jià)格，較大的價(jià)差使得裝飾材料方面的環(huán)保很難保障。對(duì)于進(jìn)行室內(nèi)空氣檢測(cè)，裝飾公司表示，現(xiàn)在國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)機(jī)構(gòu)的自由度很大，且依據(jù)不健全，對(duì)于保證綠色裝修有一定難度。
4.3施工工藝
綠色裝飾裝修工程施工是在傳統(tǒng)的施工工藝基礎(chǔ)上，通過(guò)節(jié)約材料以資源，盡可能降低環(huán)境污染的情況下進(jìn)行的，因此，施工工藝對(duì)綠色施工的影響也很大，一些傳統(tǒng)施工工藝是在科技和經(jīng)濟(jì)不滿足的情況下被迫開(kāi)發(fā)出來(lái)的，因此，在用于綠色施工時(shí)有很大的弊端，但暫時(shí)又找不到新的施工工藝代替，造成了材料、成本及人力資源的浪費(fèi)，在很大程度上制約著綠色施工向更高的水平發(fā)展。
在所有的施工中，施工工藝最繁雜、最細(xì)的還數(shù)裝飾裝修工程施工，如此多的施工工藝，如果做得不好，不但質(zhì)量達(dá)不到要求，成本也會(huì)隨之浪費(fèi)，像一些用到涂料類的施工工藝如果做得不好，可能還會(huì)因清洗時(shí)造成嚴(yán)重的水污染，如果這樣，不但不能實(shí)現(xiàn)高水平的綠色施工，還造成成本及資源的浪費(fèi)，對(duì)裝修施工本身及環(huán)境都是很不利的。
4.4施工規(guī)模
家庭裝飾裝修施工規(guī)模的大小及裝修施工的重要程度直接決定開(kāi)發(fā)商（或業(yè)主）的資金投入，規(guī)模較大的裝修施工項(xiàng)目，每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要仔細(xì)討論研究，才能節(jié)約成本，所以，一些較為節(jié)能的施工工藝或材料一旦研發(fā)出來(lái)，就可以重復(fù)多次使用，從而大大節(jié)約了后期施工中的能源消耗及浪費(fèi)，出于長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮開(kāi)發(fā)商比較愿意出錢支持。從某些方面而言，裝修施工規(guī)模對(duì)能否實(shí)現(xiàn)綠色裝飾裝修工程施工的影響是巨大的并且起著決定性的作用。
5.結(jié)語(yǔ)
綠色裝飾裝修施工作為綠色施工的重要組成部分，其成品直接面對(duì)居住的人體，如果不能在裝飾裝修施工時(shí)實(shí)現(xiàn)綠色施工，人們的身體健康將受到極大的威脅。隨著國(guó)家和社會(huì)環(huán)境認(rèn)識(shí)的不斷提高，人民對(duì)直接接觸的室內(nèi)環(huán)境要求更加苛刻，更不希望裝飾裝修殘留的有害物質(zhì)危害其身體健康，因此，尋求綠色的裝飾裝修施工工藝及材料，實(shí)現(xiàn)裝飾裝修工程綠色施工，成為了人們共同的目標(biāo)。
參考文獻(xiàn)：
[1] 高蘊(yùn)綺.建筑裝飾裝修的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì).國(guó)外建材科技.2008.NO.5
[2] 龍艾.綠色環(huán)保型建筑、裝飾工程規(guī)劃·設(shè)計(jì)·施工使用手冊(cè).北京:中國(guó)工人出版社.2001.
關(guān)鍵詞：裝飾裝修工程；造價(jià)管理；策略
裝飾裝修工程管理過(guò)程中，做好造價(jià)管理工作可較好地控制工程建設(shè)成本，同時(shí)也是整個(gè)企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力、獲取工程項(xiàng)目效益最大化的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。然而分析目前的裝修工程還存在很多內(nèi)部或外在的影響因素，如招投標(biāo)過(guò)程不嚴(yán)謹(jǐn)、管理人員操作不當(dāng)、材料管理不規(guī)范等，阻礙和制約了造價(jià)管理工作的開(kāi)展。因此，我們應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)裝修工程的造價(jià)管理，以推動(dòng)行業(yè)向前發(fā)展。
1裝飾裝修工程特點(diǎn)
裝飾裝修工程是整個(gè)建筑施工中核心環(huán)節(jié)之一，實(shí)際施工過(guò)程中有很多特點(diǎn)，施工人員只有充分了解這些施工特點(diǎn)，才可做好裝修質(zhì)量控制工作。首先，裝修工程施工大多是在主體結(jié)構(gòu)完工后展開(kāi)，在一定程度上依賴于建筑主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量的優(yōu)劣，因此，裝修工序開(kāi)始前施工人員需仔細(xì)檢驗(yàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，并通過(guò)主體分部驗(yàn)收合格后方可實(shí)施；其次，很多室內(nèi)裝修工程施工受現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境影響，操作空間局限狹窄，經(jīng)常出現(xiàn)不同專業(yè)工種同時(shí)施工的現(xiàn)象。施工人員必須事先制訂合理的施工方案、施工順序和場(chǎng)地安排；裝飾施工工序相互搭接，材料零散和多樣化，現(xiàn)場(chǎng)管理有一定的難度；此外，施工工期短、工序細(xì)致繁復(fù)、質(zhì)量操作精細(xì)化等，都是裝修工程項(xiàng)目管理的重點(diǎn)難點(diǎn)，相應(yīng)也給造價(jià)管理造成影響。
2裝飾裝修工程的造價(jià)管理內(nèi)容
裝飾裝修造價(jià)管理工作涉及范圍廣泛，如輕工技術(shù)、冶金、建筑施工、建筑設(shè)計(jì)、建筑材料等，需進(jìn)行歸集、整理的資料內(nèi)容包含設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)、質(zhì)量、隱蔽驗(yàn)收、變更資料等。裝飾裝修在美化公眾居住環(huán)境，滿足公眾物質(zhì)文化需求等方面起到關(guān)鍵性作用。在現(xiàn)代生活水平不斷提升的大環(huán)境下，裝修工程發(fā)展起到很大的推動(dòng)作用[1]。需要注意的是，在項(xiàng)目造價(jià)管理環(huán)節(jié)也會(huì)出現(xiàn)或多或少的問(wèn)題，這就要求工程項(xiàng)目管理人員需充分熟知裝飾裝修工程工序的項(xiàng)目特征、構(gòu)成性質(zhì)、構(gòu)成內(nèi)容等，以強(qiáng)化工程的造價(jià)管理，最終為施工企業(yè)帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)收益。當(dāng)前，國(guó)內(nèi)工程價(jià)格組成包括：工程項(xiàng)目實(shí)體性的消耗（人材機(jī)等）、管理費(fèi)用、間接的施工消耗、行政費(fèi)用、稅金、利潤(rùn)等。造價(jià)人員應(yīng)熟悉工程造價(jià)基礎(chǔ)理論，嚴(yán)格遵照國(guó)家和地方有關(guān)政策法令、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)定額、施工規(guī)范等要求，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定嚴(yán)謹(jǐn)、高效的造價(jià)管理措施。
3裝飾裝修工程造價(jià)管理具體對(duì)策
3.1加強(qiáng)對(duì)工程招投標(biāo)階段的造價(jià)管理
建筑裝飾裝修單位內(nèi)部的造價(jià)人員想要加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)管理，以改善工程管理質(zhì)量，就需要加強(qiáng)對(duì)裝飾裝修工作源頭的有效管理。工程項(xiàng)目的投標(biāo)、報(bào)價(jià)等決策是否科學(xué)、準(zhǔn)確、合理，對(duì)整個(gè)工程的管理成本會(huì)產(chǎn)生很大影響，從而影響工程項(xiàng)目的造價(jià)管理。為此，施工單位在投標(biāo)裝飾裝修工程的過(guò)程中，造價(jià)人員需仔細(xì)分析項(xiàng)目及招標(biāo)清單內(nèi)的工程內(nèi)容、項(xiàng)目構(gòu)成、工序特點(diǎn)，同時(shí)還需考慮企業(yè)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，從而制定合理、科學(xué)的工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)方案和策略。
3.2加強(qiáng)對(duì)工程各個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)管理
（1）裝飾裝修工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)管理工作要想有效開(kāi)展，就需確保很高的管理精度及時(shí)效。整個(gè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)會(huì)直接影響工程的造價(jià)管理水平，其設(shè)計(jì)應(yīng)該和工程項(xiàng)目施工材料、工藝及方法等進(jìn)行較好地融合，同時(shí)嚴(yán)格按照具體操作流程，協(xié)調(diào)相關(guān)的操作方法、操作步驟，以保證整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)各階段均符合規(guī)范化要求；（2）合理選材對(duì)于工程裝修項(xiàng)目所起到的作用較顯著。想要保證材料質(zhì)量能夠達(dá)標(biāo)，就應(yīng)該選取高性能、高質(zhì)量、低成本的材料，以保證所使用的材料在現(xiàn)場(chǎng)施工中充分發(fā)揮有效性。針對(duì)一些新型的材料、新工藝需仔細(xì)、嚴(yán)格的審核，一個(gè)良好的工藝以及優(yōu)質(zhì)的材料是保證裝修行業(yè)快速發(fā)展的保證，亦有利于裝修項(xiàng)目的造價(jià)控制。裝飾工程施工材料品種繁多、零散，檔次要求較高，這就要求管理人員加強(qiáng)材料計(jì)劃采購(gòu)、回收利用等環(huán)節(jié)的管理，可在很大程度上降低因裝修材料所造成的質(zhì)量問(wèn)題，以促進(jìn)造價(jià)管理工作的有效開(kāi)展[2]。而且在原材料回收基礎(chǔ)上，把一些可循環(huán)應(yīng)用的材料加以利用，不但符合工程環(huán)保理念，同時(shí)也達(dá)到減少浪費(fèi)、節(jié)約成本的目標(biāo)。（3）有效控制施工階段的造價(jià)管理，就需制定合理的變更簽證程序，無(wú)論任何一方提出項(xiàng)目變更，均對(duì)其做相應(yīng)的論證以及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。同時(shí)，進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)隱蔽工程的質(zhì)量控制，遵照規(guī)范化的程序和操作流程，開(kāi)展并加強(qiáng)對(duì)隱蔽工程造價(jià)管理，保證工程資料完整，及時(shí)把造價(jià)管理過(guò)程中存在的問(wèn)題反饋至相應(yīng)管理部門。（4）在裝修工程結(jié)算環(huán)節(jié)的造價(jià)管理。工程的造價(jià)管理人員在面對(duì)一些較隱蔽部位的基層、施工材料等，需嚴(yán)格遵照監(jiān)理人、發(fā)包人、總包單位的具體質(zhì)量要求，以各方共同驗(yàn)收確認(rèn)的工程量作為結(jié)算依據(jù)。此外，造價(jià)人員必須具備專業(yè)技術(shù)水平，注意積累經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，了解情況。作為工程承包人，還需積極做好各個(gè)環(huán)節(jié)的確認(rèn)工作，避免在結(jié)算時(shí)中才發(fā)生后期的補(bǔ)簽手續(xù)，否則將被視為主動(dòng)放棄索賠，造成工程費(fèi)用損失。
3.3充分明確工程項(xiàng)目的投資目標(biāo)
裝飾裝修工程參建各方應(yīng)制定一個(gè)科學(xué)的造價(jià)管理方案，充分明確工程項(xiàng)目的具體投資目標(biāo)，此舉可確保項(xiàng)目造價(jià)工作的有序開(kāi)展。管理人員需做好項(xiàng)目前期的市場(chǎng)調(diào)研工作，提前明確好工程項(xiàng)目的質(zhì)量及造價(jià)控制目標(biāo)，以確保質(zhì)量保障體系的切實(shí)可行和造價(jià)管理順利推進(jìn)。針對(duì)工程前期，需嚴(yán)格、全面地控制預(yù)算造價(jià)，這樣能夠較好地避免施工期間因裝飾裝修選材方面所造成觀感效果較差或返工返修的現(xiàn)象，甚至造成資金失控等情況[3]。且工程的造價(jià)管理工作在招投標(biāo)階段需確保嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范，合理準(zhǔn)確進(jìn)行招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)算，避免造成工程造價(jià)背離市場(chǎng)實(shí)際水平。施工單位也可在投標(biāo)前，將材料具體品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等羅列出來(lái)。針對(duì)一些難度較大、技術(shù)要求較高、流程較復(fù)雜的項(xiàng)目或裝修材料，需在造價(jià)管理前期和市場(chǎng)調(diào)研的同時(shí)，規(guī)范化地編制施工質(zhì)量計(jì)劃、措施及材料用量清單，以進(jìn)一步保證造價(jià)控制目標(biāo)更加明確，最終較好地控制相應(yīng)工作順利開(kāi)展。
3.4加強(qiáng)對(duì)裝飾裝修工程合同管理和切實(shí)執(zhí)行
裝飾裝修工程經(jīng)常受到諸多因素的影響，對(duì)施工質(zhì)量、計(jì)劃進(jìn)度、資金投入、甚至整個(gè)工程合同的有效履行造成嚴(yán)重阻礙。為此，作為造價(jià)人員需切實(shí)加強(qiáng)對(duì)裝修合同的管理，提升管理水平。具體做法表現(xiàn)為：嚴(yán)格遵照有關(guān)法律、法規(guī)制訂工程合同，明確清晰約定合同各方權(quán)利、義務(wù)，爭(zhēng)取達(dá)到多方共贏的局面；經(jīng)濟(jì)條款方面需注明合同造價(jià)、預(yù)付款及進(jìn)度款支付、結(jié)算方式等，以合理控制裝修項(xiàng)目造價(jià)及資金投入；對(duì)于施工工期、裝飾裝修工藝、質(zhì)量安全、材料采購(gòu)等重點(diǎn)條款的約定必須具體明確；此外，合同各方應(yīng)嚴(yán)格、切實(shí)執(zhí)行有關(guān)條款規(guī)定，工程質(zhì)量、技術(shù)精度、工藝水平不符合堅(jiān)決不予驗(yàn)收，有效保證合同的履行，同時(shí)也確保造價(jià)管理工作高效、有序，避免和減少產(chǎn)生合同糾紛，營(yíng)造和諧的工程環(huán)境。
4結(jié)束語(yǔ)
在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目開(kāi)展過(guò)程中，裝飾裝修工程的造價(jià)管理對(duì)建筑行業(yè)未來(lái)的發(fā)展起到很大的推動(dòng)作用。進(jìn)一步研究裝修工程的造價(jià)管理具體策略，如充分明確工程項(xiàng)目的投資目標(biāo)、加強(qiáng)工程招投標(biāo)階段等工程各個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)管理、對(duì)合同實(shí)施有效管理與執(zhí)行等，這充分凸顯出裝飾裝修工程全過(guò)程管理中所表現(xiàn)出的優(yōu)勢(shì)，這對(duì)今后進(jìn)一步推動(dòng)國(guó)內(nèi)建筑業(yè)健康、穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展具有重要參考意義。
參考文獻(xiàn)：
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第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)從事裝飾裝修活動(dòng)及監(jiān)督管理，適用本辦法。
第三條裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全、適用、美觀，并符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保和安全文明施工等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。
第四條市、縣裝飾裝修行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)裝飾裝修的監(jiān)督管理工作。
第五條從事裝飾裝修的單位應(yīng)當(dāng)依法取得資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)規(guī)定的范圍內(nèi)承包工程。
外地進(jìn)入本市的裝飾裝修單位，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修行政主管部門備案。
第六條裝飾裝修人不得將裝飾裝修工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。
房屋使用人進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)取得所有權(quán)人的同意。
第七條對(duì)新建、擴(kuò)建、改建工程的裝飾裝修項(xiàng)目，裝飾裝修人應(yīng)將其與建筑結(jié)構(gòu)工程總體發(fā)包，依法實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的方式，并按有關(guān)規(guī)定辦理工程報(bào)建、質(zhì)量和安全監(jiān)督、施工許可手續(xù)。
第八條使用國(guó)有資金投資、國(guó)家融資、國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金，總投資50萬(wàn)元以上的裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式發(fā)包。
對(duì)不宜招標(biāo)的軍事設(shè)施、保密設(shè)施、特殊專業(yè)等裝飾裝修工程，裝飾裝修人可以直接發(fā)包。
第九條總投資在30萬(wàn)元以上的裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理工程報(bào)建、質(zhì)量和安全監(jiān)督、施工許可手續(xù)；總投資在10萬(wàn)元以上30萬(wàn)以下的工程，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修行政主管部門備案。
第十條裝飾裝修工程發(fā)承包合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第十一條裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和材料使用，必須嚴(yán)格執(zhí)行裝飾裝修的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工安全技術(shù)規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，按圖施工，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙。
第十二條涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。
對(duì)經(jīng)鑒定存在結(jié)構(gòu)安全隱患的房屋，應(yīng)委托原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出加固方案，經(jīng)加固處理達(dá)到結(jié)構(gòu)安全后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
第十三條裝飾裝修施工單位必須采取安全防護(hù)和消防等措施，保障作業(yè)人員和毗鄰建筑物或相鄰住戶的安全。
第十四條建設(shè)工程質(zhì)量、建筑安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)裝飾裝修工程進(jìn)行質(zhì)量、安全監(jiān)督。
裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收，并向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。
裝飾裝修工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。
第十五條違反本辦法規(guī)定的，由裝飾裝修行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十六條裝飾裝修人因裝飾裝修損壞毗鄰房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，達(dá)到保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求；造
【關(guān)鍵字】裝飾裝修工程；造價(jià)控制 對(duì)策
引言 ：建筑裝飾裝修工程包含了建筑材料、建筑施工、輕工技術(shù)等眾多領(lǐng)域和學(xué)科。現(xiàn)階段，隨著國(guó)民生產(chǎn)總值不斷提升和建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，建筑裝飾裝修漸漸演變成相對(duì)獨(dú)立且提升空間大的新興學(xué)科。并且它在營(yíng)造溫馨環(huán)境氛圍、滿足人們的藝術(shù)追求等方面有非常重要的作用。
一 建筑裝飾裝修發(fā)展
建筑裝飾裝修在我國(guó)出現(xiàn)的時(shí)間很早，就比如說(shuō)皇宮大院里面的裝飾裝修?，F(xiàn)階段隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，美觀大方的建筑的也隨之應(yīng)運(yùn)而生，這對(duì)于我國(guó)建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)也是一大進(jìn)步。不過(guò)高層次的建筑對(duì)裝飾裝修技術(shù)的水平就出現(xiàn)了更高的要求。這就要去工作者應(yīng)該廣泛地采用新型材料、新工藝、新造型，同時(shí)還要結(jié)合現(xiàn)代美學(xué)、色彩學(xué)的專業(yè)知識(shí)。在工程的實(shí)際施工中，利用用現(xiàn)代化的操作來(lái)代替手工操作，同時(shí)制定嚴(yán)格的規(guī)范操作流程。只有這樣，才能不斷完善我國(guó)建筑裝飾裝修工程，從而提高建筑的技術(shù)含量、審美層次。
二 裝飾裝修工程造價(jià)控制特點(diǎn)及方式
由于建筑裝飾裝修工程的工作時(shí)間短、投資金額高。所以在整個(gè)工程中大致包含系統(tǒng)工程與家庭小型工程兩大板塊。其中防災(zāi)警報(bào)、中央空調(diào)等屬于系統(tǒng)工程，而燈具、潔具、電器設(shè)備等則屬于家庭小型工程。對(duì)于大型工程來(lái)說(shuō)，由于他們的投資額度比建筑本身高，這也從側(cè)面反映出建筑裝飾裝修工程的造價(jià)控制會(huì)比建筑工程造價(jià)要復(fù)雜。
對(duì)建筑裝飾裝修工程進(jìn)行造價(jià)控制的目的是合理限定和控制投資金額，從而提高經(jīng)濟(jì)效益。造價(jià)控制主要特點(diǎn)有：⑴工序多，工程復(fù)雜。裝飾裝修是建筑整體工程完工的最后一道工作，也是美化并改善建筑周圍物理環(huán)境的過(guò)程。根據(jù)所需效果的不同，施工的難易程度、使用的材料的高低檔次以及藝術(shù)審美等都會(huì)有很大的差異。而很多業(yè)主在設(shè)計(jì)要求上的目標(biāo)和方向比較單一，這就為設(shè)計(jì)增加了很大的難度。⑵裝飾裝修工程有一定的動(dòng)態(tài)性。據(jù)調(diào)查顯示，公共場(chǎng)所平均每三年就要改變其外觀，進(jìn)行重新裝飾裝修。另外，裝飾裝修工程的變動(dòng)性也比較大?？紤]到材料市場(chǎng)的價(jià)格變化，投資也有著較大的隨意性。⑶裝飾裝修材料的更新發(fā)展可謂是驚人的，不同品牌不同材質(zhì)的產(chǎn)品其價(jià)格也是相差甚多。材料費(fèi)在投資中占很大比重，因此其造價(jià)控制是很重要的。隨著施工技術(shù)的現(xiàn)代化，工人的勞務(wù)成本也比普通建筑工人要高出30%。 針對(duì)建筑裝飾裝修工程的造價(jià)控制，筆者從以下幾個(gè)方面提出相應(yīng)建議：
2.1 設(shè)計(jì)過(guò)程的造價(jià)控制
對(duì)于一項(xiàng)工程來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)是最關(guān)鍵的部分。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制對(duì)整體工程的投資有著很大的影響，同時(shí)也有著很大的挖掘潛力。分析設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，主要有限額設(shè)計(jì)和價(jià)值工程兩種方法。設(shè)計(jì)應(yīng)該以整體質(zhì)量、效果功能和投入金額為切入點(diǎn)，進(jìn)而處理好技術(shù)和資金的關(guān)系。具體的要求有：⑴與業(yè)主進(jìn)行深入的溝通，真正了解業(yè)主的裝飾方向與意圖，并且明確其總投資限額；⑵從環(huán)境、審美、功能等方面對(duì)多種裝飾裝修方案進(jìn)行評(píng)估，協(xié)助業(yè)主從不同的設(shè)計(jì)方案中選擇出性價(jià)比較高且符合要求的方案；⑶統(tǒng)籌各個(gè)環(huán)節(jié)的資金分配，及時(shí)對(duì)失控投資環(huán)節(jié)進(jìn)行處理；⑷了解市場(chǎng)各種工程所需材料的價(jià)格，避免價(jià)格差；⑸嚴(yán)格審核設(shè)計(jì)圖紙，做好其余施工環(huán)節(jié)的配套結(jié)合，若有超額投入需了解業(yè)主意見(jiàn)
2.2 做好招投標(biāo)工作
在招投標(biāo)的過(guò)程中，若想得到I型昂對(duì)恰當(dāng)合理的裝修費(fèi)用，就要做到從以下幾個(gè)方面著手進(jìn)行評(píng)定選擇。對(duì)于大型裝飾裝修工程來(lái)說(shuō)，應(yīng)該盡量采取獨(dú)立招標(biāo)。而對(duì)于小型工程而言，應(yīng)該盡量先固定施工的總限額。為了能夠更好的對(duì)工程總投資進(jìn)行，所以這就要求企業(yè)在管理的時(shí)候應(yīng)該采取簽訂兩種不同的合同的形式。分別是：固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同。
2.3 施工過(guò)程中的成本控制
2.3.1 成本的支出
按照設(shè)計(jì)好的施工過(guò)程圖和預(yù)算進(jìn)行支出是比較有效的裝飾裝修工程成本控制方法。控制材料費(fèi)支出，是完善造價(jià)控制的核心環(huán)節(jié)。在建筑裝飾裝修中，材料費(fèi)占到絕大部分比重。面對(duì)市場(chǎng)上琳瑯滿目的裝飾材料，預(yù)算部門要建立價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)，使價(jià)格更加透明化。此外，還要先考察后確定。即事先了解行情，掌握材料的質(zhì)量、價(jià)位、規(guī)格等參數(shù)，其次再同采購(gòu)方面進(jìn)行討論，確定工程預(yù)算的種類和價(jià)格。還有就是工人的人工費(fèi)，工程管理部門應(yīng)該根據(jù)施工圖的綜合預(yù)算來(lái)掌握所需的工人數(shù)目，并且依據(jù)技術(shù)水平來(lái)確定工人費(fèi)單價(jià)。在與工人簽訂勞務(wù)合同的同時(shí)，應(yīng)該把工人費(fèi)的單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)于不高于對(duì)外承包合同的相應(yīng)價(jià)格。其中差余部分可以作為對(duì)高技術(shù)工序操作的獎(jiǎng)金。再有就是構(gòu)件的加工費(fèi)。構(gòu)件的加工費(fèi)始終應(yīng)堅(jiān)持控制在施工圖預(yù)算的范圍內(nèi)，并且通過(guò)合同來(lái)明確供應(yīng)方與使用方的責(zé)任和義務(wù)。
2.3.2 資源的消耗
施工過(guò)程必然要利用大量的資源，減少無(wú)謂的資源消耗可以提高工程效率。具體做法有：⑴以施工預(yù)算來(lái)進(jìn)行控制。在施工之初，依據(jù)設(shè)計(jì)好的工程圖紙來(lái)編排計(jì)算全部工程量，并用來(lái)指導(dǎo)和管理施工過(guò)程。對(duì)于某些設(shè)計(jì)的變更，需要經(jīng)過(guò)預(yù)算部門的審核和調(diào)整，才能進(jìn)行施工；⑵每天每個(gè)工作小組所需要的材料都要用領(lǐng)料單來(lái)領(lǐng)取。監(jiān)工部門要記錄好相應(yīng)的數(shù)據(jù)，如消耗的人工和裝飾材料，這些數(shù)據(jù)將為結(jié)算提供依據(jù)；⑶盡量設(shè)立一個(gè)管理、記錄資源消耗的臺(tái)賬，實(shí)行中央控制的方法。臺(tái)賬應(yīng)該包括預(yù)算成本臺(tái)賬、用工臺(tái)賬、材料臺(tái)賬等。還應(yīng)該堅(jiān)持現(xiàn)場(chǎng)管理的方法，進(jìn)而保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)工人人身安全，防止危險(xiǎn)事件的發(fā)生，減少不必要的損失。
2.4 結(jié)算階段造價(jià)控制
2.4.1 相關(guān)文件的管理
在進(jìn)行施工的過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生很多的合同和賬目，而這些合同賬目對(duì)工程的驗(yàn)收工作起到明確的限定作用，故此，將工程中的資料進(jìn)行整理、匯總、分類很重要。在竣工結(jié)算時(shí)，技術(shù)資料是否齊全有很大影響，甚至?xí)⒄`驗(yàn)收工作。工程總管理處要保證各項(xiàng)資料的完整，使得竣工結(jié)算完整無(wú)誤差。
2.4.2 加強(qiáng)成本考核分析
堅(jiān)持預(yù)算成本和實(shí)際成本核算的相關(guān)原則，切實(shí)提高核算水準(zhǔn)。通過(guò)對(duì)材料的分析，得出未來(lái)成本控制工作的方向和途徑。
2.4.3 嚴(yán)格賬款管理
在工程竣工后要立即進(jìn)行賬目清對(duì)核查，明確各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)。工程總部要及時(shí)與承包商聯(lián)系，取得資金，對(duì)于不能夠在短時(shí)間還清債務(wù)的要簽訂相關(guān)協(xié)議條款，從而對(duì)債務(wù)單位進(jìn)行約束。
三 工程總價(jià)的控制
工程變更能為承包商帶來(lái)更多的利潤(rùn)，但是隨之帶來(lái)的工程造價(jià)控制也會(huì)變得更為困難。為了更好地應(yīng)對(duì)工程變更的造價(jià)控制，這就需要建筑企業(yè)應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合以往的的造價(jià)經(jīng)驗(yàn)。對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理。在管理之前就應(yīng)該對(duì)承包商的相關(guān)資料進(jìn)行分析，確定其可能獲得的最大利潤(rùn)，同時(shí)還要做好嚴(yán)格的單價(jià)分析，從而減少因報(bào)價(jià)誤差帶來(lái)工程造價(jià)的偏差。只有始終堅(jiān)持遵守工程總造價(jià)的原則，才能進(jìn)一步確保造價(jià)的公平合理。
四 總結(jié)
總體而言，建筑裝飾工程造價(jià)控制是要在整個(gè)工程的施工過(guò)程中不斷發(fā)揮作用的。它具有涉及面廣和綜合性強(qiáng)的特點(diǎn)，多以要求工程的各個(gè)環(huán)節(jié)都要采取有效的措施對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，從而將企業(yè)的所得利潤(rùn)最大化。
【參考文獻(xiàn)】
（1）辦公室內(nèi)的裝飾色彩與室內(nèi)的照明搭配也不協(xié)調(diào)，室內(nèi)缺少通風(fēng)的設(shè)置，很容易使員工產(chǎn)生壓抑甚至出現(xiàn)視覺(jué)污染的現(xiàn)象，降低了員工的工作效率。（2）一些辦公場(chǎng)所的裝修過(guò)程中，燈光采用的是地光燈具，導(dǎo)致辦公場(chǎng)所內(nèi)比較昏暗，十分幽暗，不利于員工積極的開(kāi)展工作。同時(shí)，室內(nèi)的各種插線、插頭到處都是，缺乏規(guī)劃，大大小小的一些科室相互分割，有的房間排列過(guò)于緊致，雜物放置過(guò)多，而有的房屋確十分寬敞，室內(nèi)空空蕩蕩，沒(méi)有合理的利用空間。（3）一些辦公場(chǎng)所的辦公家具、辦公物品等擺布的十分隨意，并沒(méi)有考慮辦公室內(nèi)空間的布置，不能充分的、合理的利用辦公室的空間，很容易導(dǎo)致其辦公的空間出現(xiàn)擁擠或者浪費(fèi)空間的現(xiàn)象，而這種現(xiàn)象的存在嚴(yán)重影響了企業(yè)員工開(kāi)展有效的工作的能力，干擾員工們工作時(shí)的心態(tài)，而企業(yè)在這種錯(cuò)亂的辦公環(huán)境下運(yùn)轉(zhuǎn)，往往效果不好，嚴(yán)重時(shí)會(huì)影響企業(yè)正常的日常工作的開(kāi)展。
2 辦公場(chǎng)所裝飾裝修工程應(yīng)把握的要點(diǎn)
2.1 注意以人為本，建立良好的工作環(huán)境
現(xiàn)代辦公場(chǎng)所的裝飾裝修一定要注意以為人本，把滿足員工的工作需求、人際活動(dòng)的需求作為核心，注意人體工程學(xué)、審美學(xué)及環(huán)境心里學(xué)的體現(xiàn)，在裝修過(guò)程中要著重處理員工與工作環(huán)境的關(guān)系，努力解決好影響員工工作情緒的各項(xiàng)因素，根據(jù)辦公場(chǎng)所的具體功用布設(shè)不同的裝飾裝修環(huán)境，創(chuàng)造適合辦公、舒適、優(yōu)美、功能齊全合理且滿足員工需求的辦公環(huán)境。裝修過(guò)程不僅要體現(xiàn)裝修的科學(xué)性、優(yōu)質(zhì)性，也要表現(xiàn)出藝術(shù)性，重視辦公場(chǎng)所的表現(xiàn)力和感染力，創(chuàng)造滿足員工工作需求的具有文化內(nèi)涵和視覺(jué)享受的工作環(huán)境，使員工在工作過(guò)程中獲得心理和精神上的滿足，從而提高員工工作效率。
2.2 充分體現(xiàn)現(xiàn)代感和秩序感
現(xiàn)代辦公場(chǎng)所的裝飾裝修工程一定要注意對(duì)現(xiàn)代感和秩序感的體現(xiàn)，首先，要遵循現(xiàn)代人機(jī)學(xué)的理念，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代辦公的科學(xué)化和自動(dòng)化，使其滿足現(xiàn)代人機(jī)學(xué)的要求，通過(guò)采用適當(dāng)?shù)难b飾可以增加其效果，裝修裝飾過(guò)程要簡(jiǎn)潔時(shí)尚，在進(jìn)行裝潢時(shí)，根據(jù)辦公場(chǎng)所的空間、功能及尺寸需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，充分貫徹人體工學(xué)的理念，摒棄傳統(tǒng)裝修中封閉隔間的做法，可以采用大房間低隔間的裝修形式，使其具有現(xiàn)代感和開(kāi)闊感，消除員工壓抑的工作心情，對(duì)辦公室內(nèi)的一些設(shè)備進(jìn)行整合，充分考慮環(huán)境景觀和辦公設(shè)的裝潢設(shè)計(jì)的融合，處理好網(wǎng)路、噪音處理以及辦公室照明等細(xì)節(jié)問(wèn)題，創(chuàng)立良好的辦公環(huán)境。其次，在進(jìn)行裝飾裝修過(guò)程中要注意對(duì)流程的質(zhì)量和效率的控制，遵循形的反復(fù)、完整和簡(jiǎn)潔的裝飾裝修理論，創(chuàng)造一種平和整潔的辦公環(huán)境，努力做到辦公裝修的秩序感，充分考慮辦公室的各項(xiàng)功能，從辦公室的接待區(qū)、討論區(qū)、洽談區(qū)到辦公室的工作區(qū)、休息活動(dòng)區(qū)均要進(jìn)行合理的布局，滿足各室的使用要求和功能，使辦公室的各項(xiàng)工作得以井然有序的開(kāi)展，給人以井然有序的體感，提高企業(yè)的形象。
2.3 辦公室裝修要自然、環(huán)保
現(xiàn)代辦公場(chǎng)所的裝飾裝修要注意對(duì)自然的利用，充分利用自然光和自然通風(fēng)，裝飾裝修過(guò)程要體現(xiàn)環(huán)保、天然。首先，要注意對(duì)自然光的利用，自然光不僅可以節(jié)約能源，其對(duì)于提高工作效率也有幫助。一般在進(jìn)行裝飾裝修時(shí)要留出一定的空間確保更多的自然光線可以進(jìn)入辦公室，在裝飾裝修過(guò)程中采用高大的玻璃窗、落地窗、天窗等可以有效的利用自然光線，同時(shí)對(duì)于自然通風(fēng)要合理運(yùn)用，室內(nèi)的自然通風(fēng)可以使員工心情舒暢，呼吸到新鮮空氣對(duì)于工作的效率的提高有很大幫助。在光源上一般采用 LED 燈進(jìn)行照明，不僅節(jié)能而且耐久，員工們更愿意在這樣的光線和通風(fēng)條件下工作。其次，在裝飾裝修過(guò)程中要注意對(duì)材料的選擇，一般要選用環(huán)保、綠色、低碳、可持續(xù)的裝潢材料，這種材料對(duì)于員工的身心健康，辦公室內(nèi)的工作環(huán)境、空氣質(zhì)量均有幫助。
2.4 辦公場(chǎng)所裝飾裝修要考慮安全先進(jìn)性和機(jī)動(dòng)性
現(xiàn)代的辦公場(chǎng)所的裝飾裝修過(guò)程中要充分考慮到安全性、先進(jìn)性和機(jī)動(dòng)性。首先，在裝修過(guò)程中要先進(jìn)性和安全性并行，在裝飾裝修時(shí)除了要注意配置消防的設(shè)施還要考慮安保設(shè)置，比如很多現(xiàn)代辦公場(chǎng)所在裝飾裝修過(guò)程中均根據(jù)其工作需要進(jìn)行配置一些監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)及門禁系統(tǒng)，充分考慮了辦公場(chǎng)所的安全性。其次，對(duì)于辦公場(chǎng)所，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些人員變動(dòng)、部門變動(dòng)的情況，因此在裝飾裝修時(shí)要注意機(jī)動(dòng)性，在設(shè)計(jì)時(shí)要考慮辦公室的外延性，進(jìn)而滿足辦公室結(jié)構(gòu)改變的需要，在裝飾裝修過(guò)程中要打好提前量，提前規(guī)劃，對(duì)于辦公室內(nèi)的電纜、電線、電源、網(wǎng)線等預(yù)留好更改的位置，對(duì)于辦公室內(nèi)的一些辦公設(shè)備預(yù)留好擴(kuò)展的空間，進(jìn)而保證辦公室的合理改造，滿足其可能出現(xiàn)的變化。
3結(jié)論
現(xiàn)在很多買了房子的業(yè)主都會(huì)為了省事，把剩下的裝修交給裝修公司或者一個(gè)裝修工程隊(duì)來(lái)承包。但是，為了雙方的利益不受到傷害跟有一個(gè)保障，最好是簽訂一份裝飾工程承包合同來(lái)維護(hù)各自的利益，今天小編就給大家整理了承包合同，希望大家來(lái)參考哦!
裝飾裝修工程承包合同1發(fā)包方 ( 簡(jiǎn)稱甲方 ) ：______________________________
承包方 ( 簡(jiǎn)稱乙方 ) ：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《蘇州市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。
2、裝飾施工地點(diǎn)：____區(qū)
( 縣 ) ______路______弄 ( 村 ) ______號(hào)____樓______室。
3、住房結(jié)構(gòu)：__________房型________房______廳______套，施工面積______平方米。
4、裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。
5、承包方式：__________
( 包工包料、清包工、部分承包 ) 。
6、總價(jià)款：￥________元，大寫
( 人民幣 ) ：__________
其中：
材料費(fèi)：____________，人工費(fèi)：____________
管理費(fèi)：____________，設(shè)計(jì)費(fèi)：____________
垃圾清運(yùn)費(fèi)：____________，稅金 (3.41%) ：________
其他費(fèi)用：____________
經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
7、工期：自______年______月______日開(kāi)工，至______年______月______日竣工，工期______天。
二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：
1、甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。
本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方提供的材料：詳見(jiàn)附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。
3、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。
如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。
如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：
1、本工程執(zhí)行
DBJ08-62-97 《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程由______方設(shè)計(jì)施工方案。
3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
5、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》
( 詳見(jiàn)附件見(jiàn) )后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
6、工程驗(yàn)收。
甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。
7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)
( 詳見(jiàn)附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》 )。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：
甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：
1、工程款付款方式列下表：
付款時(shí)間
付款百分比
金額
對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可
簽訂合同之日
1000 元，第二次付款時(shí)扣除
合同簽訂后
開(kāi)工前二至五天
65 %
施工過(guò)程中
工期進(jìn)度過(guò)半
30 %
竣工驗(yàn)收
當(dāng)天
5 %
增加工程項(xiàng)目
簽訂項(xiàng)目變更表
100 %
注：裝飾工程有形市場(chǎng)另有規(guī)定的，亦可按市場(chǎng)規(guī)定辦理。
2、工程結(jié)算：詳見(jiàn)附件六《工程結(jié)算單》。
3、工程保修期壹年。
須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》 ( 詳見(jiàn)附件七 ) ，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。
4、雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開(kāi)具發(fā)票。
六、其它事項(xiàng)
1、甲方工作：
甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明________份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。
做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
2、乙方工作：
參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底。
指派________為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。
未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。
七、違約責(zé)任：
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方____元;
甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____% 支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______
% 向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故
( 包括罰款 ) 由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故
( 包括罰款 ) ，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
八、糾紛處理方式：
1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票，可向蘇州市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。
2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向
――― 市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
――― 人民法院提起訴訟。
將不選定的解決方式劃出 )
九、合同的變更和解除：
1、合同經(jīng)雙方簽字
( 在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門蓋章見(jiàn)證 )生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款______% 支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。
十、其它約定：
1.
2.
3.
4.
5.
十一、本合同一式 _____ 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方 ( 簽章 ) ：乙方 ( 簽章 ) ：
委托人：法定代表人：
住址：地址：
電話：電話：
郵編：郵編：
簽訂日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：
裝飾裝修工程承包合同2發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
承包方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進(jìn)行，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以資共同遵守。
第一條工程概況
1.1工程名稱：.
1.2工程地點(diǎn)：.
1.3工程內(nèi)容及做法(詳見(jiàn)：《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》、《施工圖紙》)。
1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。
(1)乙方包工、包料。
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(詳見(jiàn)《甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》);
(3)乙方包工、甲方包料(詳見(jiàn)《甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》)。
1.5工程期限_____歷天，開(kāi)工日期______年月日，竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料進(jìn)場(chǎng)日第二天起計(jì)算)。
1.6合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)詳見(jiàn)《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》，施工過(guò)程中有增減項(xiàng)目的，由雙方協(xié)商同意并簽名確認(rèn)后增減該部分費(fèi)用。
第二條施工圖紙
雙方同意施工圖紙采取下列第_______種方式提供：
(1)甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見(jiàn)：裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);
(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見(jiàn)：裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)__________元，由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
第三條甲方義務(wù)
3.1開(kāi)工前______天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。
包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;如甲方不采取必要保護(hù)措施而造成家具、陳設(shè)損失的，有甲方自行負(fù)責(zé)。
3.2負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的申請(qǐng)、審批等手續(xù)，并負(fù)責(zé)交納物業(yè)管理處和報(bào)批的全部費(fèi)用
3.3負(fù)責(zé)提供施工所需的水源、電源;
3.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關(guān)系;
3.5不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
3.6施工期間甲方仍需部分使用該場(chǎng)所，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等各項(xiàng)工作;
3.7參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的檢查監(jiān)督，辦理驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其他事宜，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。
3.8按時(shí)、按質(zhì)、按量提供施工所用的自購(gòu)材料。
第四條乙方義務(wù)
4.1指派為乙方駐工地監(jiān)理，負(fù)責(zé)本合同履行;
按要求組織施工，保質(zhì)保量，按期完成施工任務(wù)，處理解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
4.2施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;
4.3嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，嚴(yán)格按圖紙或說(shuō)明進(jìn)行安全文明施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和施工記錄;
4.4保護(hù)好原場(chǎng)所室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通;
4.5保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
4.6工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
第五條工程變更
工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，雙方簽名確認(rèn)，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見(jiàn)裝飾裝修工程增減項(xiàng)目單)。
第六條材料的提供
6.1由甲方提供的材料、設(shè)備(詳見(jiàn)甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)施要求，如因質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異造成工程損失的，由甲方負(fù)責(zé)。
甲方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);乙方驗(yàn)收后應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管。
6.2由乙方提供的材料、設(shè)備(詳見(jiàn)乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，并接受甲方檢驗(yàn)。
如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用;如已經(jīng)使用對(duì)工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。
第七條工期延誤
7.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延;
(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
7.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;
因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
7.4因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延;
因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
第八條工程款支付方式
8.1合同生效后，甲方按下規(guī)定中的約定直接向乙方支付工程款：
第一次：簽定本合同時(shí)，甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項(xiàng)目金額)的%，即元。
第二次：木工進(jìn)場(chǎng)，甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項(xiàng)目金額)的%，即元。
第三次：扇灰油漆進(jìn)場(chǎng)，甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項(xiàng)目金額)的%，即元。
第四次：工程完工及竣工驗(yàn)收后，結(jié)算完畢，甲方甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項(xiàng)目金額)的5%，即元。
8.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。
甲方接到資料后日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)算工程尾款。
8.3工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一收據(jù)。
甲方所支付的工程款，以乙方財(cái)務(wù)部開(kāi)出并蓋財(cái)務(wù)專用章收據(jù)為準(zhǔn)。
8.4本工程驗(yàn)收合格后，保修期為自雙方簽字之日起12月
第九條雙方責(zé)任和工期延誤處理
9.1以下甲方原因造成工期延誤，損失由甲方負(fù)責(zé)，工期應(yīng)當(dāng)順延：
(1)不能提供水、電;
(2)不能保證每天8小時(shí)以上工作時(shí)間(含加班);
(3)不能按期提供自購(gòu)材料、設(shè)備;
(4)不能按期支付工程款影響正常施工的;
(5)因甲方原因變更設(shè)計(jì)、增加施工項(xiàng)目;
(6)同意工期順延的其他情況。
(7)逾期驗(yàn)收或無(wú)故怠于驗(yàn)收;
(8)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。
9.2對(duì)以下原因造成工期延誤，工期不順延：
(1)因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工而影響工期的，工期不順延;
(2)因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
(3)乙方施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)范造成人員傷害的，由乙方負(fù)責(zé);
(4)乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償;
(5)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。
(6)乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。
9.3合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
9.4未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。
9.5因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
9.6甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。
9.5由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。
第十條關(guān)于設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收的約定
10.1乙方設(shè)計(jì)師完成的施工圖，必須在商定的時(shí)間內(nèi)會(huì)同甲方審圖，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字后，乙方方可進(jìn)行施工。
10.2乙方必須嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的圖紙進(jìn)行施工(安裝)。
10.3施工過(guò)程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項(xiàng)目，應(yīng)以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項(xiàng)目的理由、工程部位、時(shí)間、材料等。
乙方根據(jù)變更要求，盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價(jià)，因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費(fèi)用損失等清單，并報(bào)告甲方。甲方收到報(bào)告后兩天內(nèi)做出簽字答復(fù)或協(xié)商解決。
10.4隱蔽工程驗(yàn)收前，由乙方通知甲方到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收期為兩天。
甲方未按時(shí)驗(yàn)收的，乙方可自檢后如實(shí)填寫隱蔽記錄，對(duì)乙方的自行驗(yàn)收結(jié)果，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。
10.5工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方驗(yàn)收。
甲方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方，另定驗(yàn)收日期，否則視為甲方通過(guò)驗(yàn)收。如另定驗(yàn)收日期，甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
10.6雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。
第十一條《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》、《施工圖》以及雙方協(xié)商一致、簽名確認(rèn)的其他文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。
第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由東莞市裝飾協(xié)會(huì)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。
第十三條附則
13.1本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
13.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
13.3本合同一式_貳__份，雙方各執(zhí)__壹__份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。
13.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：____________(簽字)乙方：東莞_×裝飾工程有限公司(蓋章)
法定人：法定人：_____________
委托人：_____________委托人：_____________
地址：地址：_市_鎮(zhèn)_路_
電話：電話：___
裝飾裝修工程承包合同3合同編號(hào)
發(fā)包單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《裝飾裝修工程合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的有關(guān)事項(xiàng)，并結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同守約。
第一條 工程概況
1.1工程名稱：
地點(diǎn)：
1.2
工程內(nèi)容(附工程設(shè)計(jì)圖紙及文字說(shuō)明和工程預(yù)算書)
裝飾內(nèi)容以圖紙和預(yù)算為依據(jù)，實(shí)際施工如有增減應(yīng)征得雙方同意,并以書面形式予以確認(rèn),增減部分按實(shí)際結(jié)算。
1.3
承包方式：經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為_(kāi)______________類承包方式。
a類為包工包料
b類為包工不包料
1.4根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及工程預(yù)算書內(nèi)容和承包方式。
雙方確定合同額為 元，金額大寫(人民幣) 。
設(shè)計(jì)費(fèi)為 元，金額大寫(人民幣) 。
1.5
施工期限:根據(jù)國(guó)家建設(shè)裝飾工程工期定額、雙方商定。
自_____年____月____日開(kāi)工至_____年_____月_____日竣工。
1.6
如遇下列情況,工期相應(yīng)順延。
1.6.1按施工準(zhǔn)備規(guī)定,不能提供施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地,電源線路未能接通,障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工。
1.6.2不屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)施變更，提供工程資料不準(zhǔn)致使設(shè)計(jì)方案改變或出于施工無(wú)法進(jìn)行而影響進(jìn)度。
1.6.3在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。
1.6.4甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工。
1.6.5因甲方材料供應(yīng)不及時(shí)而影響施工。
1.6.6未按合同規(guī)定撥預(yù)付款，工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工。
1.6.7因政府行為、自然災(zāi)害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂(工程監(jiān)理合同)，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
第三條 甲方義務(wù)
3.1
開(kāi)工前_______________天，為乙方接通施工現(xiàn)場(chǎng)、電、水、交通、負(fù)責(zé)直協(xié)調(diào)工作。
施工期間：甲方需派現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人會(huì)同乙方對(duì)隱蔽工程進(jìn)行24小時(shí)檢查驗(yàn)收，合格后并簽署意見(jiàn)，由乙方保存作為竣工驗(yàn)收依據(jù)。
3.2
不拆動(dòng)原建筑承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。
3.3
做好及時(shí)供應(yīng)工作，發(fā)現(xiàn)材料不足時(shí)需立即補(bǔ)足。
3.4
參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)理負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收。
第四條 乙方義務(wù)
4.1
施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)保量完成工程。
4.2
保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。嚴(yán)格執(zhí)行市(區(qū))縣有施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
第五條 工程變更
工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方協(xié)商一致，鑒定書面變更協(xié)議同時(shí)調(diào)相關(guān)工程費(fèi)用及工期。
第六條 工程驗(yàn)收
6.1
隱蔽工程：甲方需派技術(shù)負(fù)責(zé)人會(huì)同乙方對(duì)隱蔽工程24小時(shí)進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格并簽署意見(jiàn)，由乙方保存作為竣工驗(yàn)修依據(jù)。
6.2工程竣工后：乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后，兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收單，逾期即視為該工程驗(yàn)收合格，在工程款結(jié)清后辦理移交手續(xù)。
第七條 工程款交付方式
7.1
第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。
7.2
第二次于工程進(jìn)度的_______%時(shí)，甲方支付合同總額的________%，即______元。
7.3
第三次于工程進(jìn)度的_____%時(shí)，甲方支付合同總額的______%，即________元。
7.4
工程驗(yàn)收合格后，由乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結(jié)算清單，七日內(nèi)付清余款。
第八條 違約責(zé)任
8.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
8.2
未辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。
8.3
因單方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
8.4
甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。
8.5
由于甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。
8.6
由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理工期不予順延。
8.7
由于乙方原因，工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______________元。
第九條 保修
9.1
本工程保修期為壹年，自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起計(jì)算。
9.2
乙方提供終身維修服務(wù)，保修期外的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
9.3
人為破壞及外來(lái)因素，甲方指定或提供材料的質(zhì)量原因，自然災(zāi)害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修范圍。
第十條 糾紛解決方式
本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方可以提請(qǐng)經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁或直接向法院提起訴訟。
第十一條 其它項(xiàng)目具體規(guī)定
11.1
因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)費(fèi)(此費(fèi)用不在工程價(jià)內(nèi))
11.2
工程竣工決算以實(shí)際工程量計(jì)算為準(zhǔn)。
11.3
增減項(xiàng)目由雙方協(xié)商，雙方簽證為依據(jù)。
第十二條 附則
12.1
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
12.2
甲、乙雙方直接鑒定合同，本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
12.3
本合同在工程竣工驗(yàn)收和款項(xiàng)結(jié)清后自動(dòng)終止。
12.4
本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在市(區(qū))縣有關(guān)簽證部門進(jìn)行簽證，以保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
12.5
合同的其它附件。
附件一：裝飾裝修工程預(yù)算書
附件二：裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙
附件三：裝飾裝修工程變更單
附件四：裝飾裝修工程驗(yàn)收單
附件五：工程結(jié)算單
附件六：工程保修單
第十三條 其它約定條款
發(fā)包單位
承包單位：
(蓋章)
(蓋章)
地
址：
地
址：
委托人：
委托人：章國(guó)鵬
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽約地點(diǎn)：
簽約地點(diǎn)：
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________
委托人(姓名)：_________
民族：_________
住所：_________
身份證號(hào)：_________
聯(lián)系電話：_________
手機(jī)號(hào)：_________
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托人：_________
聯(lián)系電話：_________
建筑資質(zhì)等級(jí)證書號(hào)：_________
本工程設(shè)計(jì)人：_________
聯(lián)系電話：_________
施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：_________
聯(lián)系電話：_________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1.1 工程地點(diǎn)：_________
1.2 工程裝飾裝修面積：_________
1.3 工程戶型：_________
1.4 工程內(nèi)容及做法(見(jiàn)報(bào)價(jià)單和圖紙);
1.5 工程承包，采取下列第_________種方式：
(1)乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表三)。
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見(jiàn)附表二、三)。
1.6 工程期限_________日(以實(shí)際工作日計(jì)算);
開(kāi)工日期_________年_________月_________日;
竣工日期_________年_________月_________日。
1.7 工程款和報(bào)價(jià)單
(1)工程款：本合同工程造價(jià)為(人民幣)_________。
金額大寫：_________
(2)報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)以《北京市家庭裝飾工程參考價(jià)格》為參考依據(jù)，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件。
(3)報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
第三條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書
3.1 施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
(1)甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。
(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。
3.2 雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-xx)的要求。
3.3 雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書予以簽收確認(rèn)。
3.4 雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。
第四條 甲方工作
4.1 開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。
4.2 無(wú)償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
4.3 負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。
4.4 遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制定。
4.5 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。
4.6 不得有下列行為：
(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
(2)在外墻上開(kāi)窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體。
(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。
4.7 凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。
4.8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。
4.9 參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。
第五條 乙方工作
5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
5.2 嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：
(1)無(wú)房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。
(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。
(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。
(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。
(6)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
5.3 通過(guò)告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等書面資料的查閱條件。
5.4 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。
第六條 工程變更
在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。
第七條 材料供應(yīng)
7.1 按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。
(1)應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。
(2)應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。
(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。
(4)如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的，檢測(cè)費(fèi)用則最終由對(duì)方承擔(dān)。
(5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
第八條 工期延誤
8.1 對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：
(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
8.2 對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：
(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;
(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。
8.3 因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。8.4 判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。
第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
9.1 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-xx)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
9.2 本工程施工質(zhì)量按下列第_________項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
(1)《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(dbj/to1-43-xx);
(2)《北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(dbj/t01-27-xx)。
9.3 在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證;認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條 工程驗(yàn)收
10.1 在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：
(1)材料驗(yàn)收;
(2)隱蔽工程驗(yàn)收;
(3)竣工驗(yàn)收。
10.2 工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。10.3 雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。
10.4 雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。
10.5 竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問(wèn)題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”(作為竣工驗(yàn)收單附件)后亦可先行入住。
10.6 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。
第十一條 工程款支付方式
11.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：
────┬──────┬───────┬─────
│支付次數(shù)│ 支付時(shí)間 │工程款支付比率│應(yīng)支付金額│
├────┼──────┼───────┼─────┤
│ 第一次 │開(kāi)工三日前 │ 50% │ │
├────┼──────┼───────┼─────┤
│ 第二次 │工程進(jìn)度過(guò)半│ 45% │ │
├────┼──────┼───────┼─────┤
│ 第三次 │竣工驗(yàn)收合格│ 5% │ │
────┴──────┴───────┴─────
11.2 工程進(jìn)度過(guò)半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過(guò)半的標(biāo)準(zhǔn)。
11.3 工程驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。
11.4 工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。
第十二條 違約責(zé)任
12.1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
12.2 一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
12.3 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。
12.4 由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。
12.5 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：
(1)對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(2)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部?jī)r(jià)款;甲方對(duì)不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。
第十三條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十四條 附則
14.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
14.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
14.3 雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。
14.4 因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。
14.5 乙方撤離市場(chǎng)的，由市場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任;主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向乙方追償。
14.6 本合同履行完畢后自動(dòng)終止。
第十五條 其他約定事項(xiàng)
_________。
甲方(簽字)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
委托人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
市場(chǎng)主辦單位(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
(1)地面標(biāo)高。室內(nèi)裝修的地面標(biāo)高不可以用原土建標(biāo)高來(lái)的當(dāng)做標(biāo)準(zhǔn)，往往測(cè)量放線需要按照裝修工藝以及裝修內(nèi)容等需求，并以電梯口、主入口以及樓梯口等當(dāng)做基準(zhǔn)點(diǎn)向各室內(nèi)、走道以及大廳延伸，使之達(dá)到水平。(2)塊料面層。在室內(nèi)地面標(biāo)高前提下，重新對(duì)地面尺寸進(jìn)行測(cè)量，對(duì)飾面層的厚度以及種類進(jìn)行明確;利用水平儀對(duì)四邊墻角的完成面標(biāo)高進(jìn)行測(cè)量，之后再增加50厘米的墨線;確切的對(duì)四周裝飾面層厚度進(jìn)行測(cè)量，并彈出地面線;彈出地面中心線，如果有對(duì)稱需求，則要彈出對(duì)稱軸，根據(jù)塊面的具體尺寸對(duì)預(yù)留縫進(jìn)行分塊處理;根據(jù)快料鋪貼圖使控制線彈出，因?yàn)閷?duì)塊材進(jìn)行鋪貼時(shí)，需要先選取半干砂漿進(jìn)行鋪底，等到真正鋪設(shè)時(shí)，再根據(jù)控制線確定塊料面層標(biāo)高位線。
2主要部位裝飾裝修測(cè)量放線
2．1柱面和墻面分格對(duì)縫
高級(jí)的裝飾裝修設(shè)計(jì)中，其地面與墻面塊材大多是對(duì)縫設(shè)計(jì)的，所以就需要確保平面軸線間測(cè)量尺寸。一旦存在誤差，就會(huì)使地面施工過(guò)程中很難與墻面地縫。尤其是地面石材拼縫以及圓柱石材拼縫對(duì)縫的過(guò)程中，如果沒(méi)有準(zhǔn)確的圓柱測(cè)量放線，抑或存在軸線距有誤差的問(wèn)題，則會(huì)致使圓柱石材不能對(duì)縫，而也會(huì)對(duì)石材拼縫以及圓柱拼縫產(chǎn)生很大的影響。
2．2異形石材施工
異形石材施工主要包含了同心圓石材、旋轉(zhuǎn)樓梯以及弧形墻等施工，所以對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工測(cè)量放線具有著更高的要求，而旋轉(zhuǎn)樓梯要求需要準(zhǔn)確的對(duì)各級(jí)踏步以及內(nèi)外圓弧的標(biāo)高進(jìn)行放線，由于目前的異形石材大多采取數(shù)控加工中心進(jìn)行處理加工，其加工精度得到了保證，而一旦現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量放線出現(xiàn)誤差，則會(huì)致使無(wú)法對(duì)精確加工的石材部件進(jìn)行安裝，因此，一定要嚴(yán)格的根據(jù)石材設(shè)計(jì)圖紙的尺寸實(shí)施測(cè)量放線，其誤差一定不要超過(guò)1.0毫米。除此之外，重要的工程還需要嚴(yán)格的根據(jù)設(shè)計(jì)部分的真實(shí)情況專門的對(duì)石材加工的技術(shù)進(jìn)行制定，從而對(duì)石材加工精度進(jìn)行控制。
2．3花飾以及圖案的安裝
花飾以及圖案施工安裝的過(guò)程中，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的材料都是通過(guò)水刀以及數(shù)控加工中心切割成型，其具備著加工精度高的特點(diǎn)，因此在進(jìn)行施工的過(guò)程中需要先對(duì)花飾塊以及圖案的形狀和尺寸進(jìn)行精確的測(cè)量放樣，在施工的過(guò)程中需要對(duì)花飾的軸線、控制點(diǎn)位以及圖案的軸線進(jìn)行重視，應(yīng)該先對(duì)花飾以及圖案進(jìn)行施工，在對(duì)臨近的石材進(jìn)行施工，從而有些的使施工誤差得到避免。目前還存在著大量的花飾多邊形地面，其中四邊環(huán)形以及尖角部位的石材拼縫很難對(duì)接，而錯(cuò)縫連接就很好的對(duì)該問(wèn)題進(jìn)行了解決。
3提升裝飾裝修工程測(cè)量水平的對(duì)策
3．1提高管理水平
在施工的過(guò)程中，一定要提高工程測(cè)量管理，并采取切實(shí)可行的對(duì)策，認(rèn)真的進(jìn)行施工測(cè)量放線，從而對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行保證。其具體如下:第一，使測(cè)量放線人員具備的整體素質(zhì)提升。作為專業(yè)的以及合理的測(cè)量員，一定要具備團(tuán)結(jié)協(xié)作、吃苦耐勞以及細(xì)心謹(jǐn)慎等基本條件。并不斷的加強(qiáng)讀圖能力，還需要不斷的使質(zhì)量意識(shí)得到強(qiáng)化。第二，加大儀器測(cè)量成本投入，盡量使用現(xiàn)代化的測(cè)量工具，并養(yǎng)成定期的檢查測(cè)量?jī)x器的習(xí)慣。第三，合理的對(duì)施工工序進(jìn)行安排，為施工測(cè)量放線過(guò)程提供便利的施工環(huán)境，以此對(duì)測(cè)量放線成功進(jìn)行保障。
3．2精密檢測(cè)儀器以及測(cè)量?jī)x器的應(yīng)用
第一，建材工業(yè)化的日趨提高，則需要通過(guò)精準(zhǔn)的測(cè)量放線得到保證。而由于新型建材的日益涌現(xiàn)，建筑材料標(biāo)準(zhǔn)化以及工業(yè)化也得到了發(fā)展。例如，飾面成品木掛板、鋁板蜂窩天花板、單鋁板墻板、單鋁板大型天花板以及鋁板型墻板等。以上材料都是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙加工成型，待運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，根據(jù)編號(hào)安裝就位，而不允許在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行切割加工。因此，就需要施工現(xiàn)場(chǎng)可以提供更加準(zhǔn)確的裝飾面凈尺寸的施工測(cè)量詳圖，這樣的話才可以提供更加精準(zhǔn)的尺寸。第二，對(duì)這些部件骨架進(jìn)行安裝和制作時(shí)也具有著很高的要求。安裝設(shè)備也要有精準(zhǔn)的位置，才可以確保已經(jīng)安裝的消防噴淋頭以及風(fēng)口位置可以準(zhǔn)確的和天花板配合。而只有綜合的進(jìn)行測(cè)量放線，才可以對(duì)設(shè)備安裝的確切位置進(jìn)行確定，從而避免出現(xiàn)返工與扯皮。
4結(jié)語(yǔ)
第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。
第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。
第三，如果您在工程進(jìn)行中，對(duì)某些裝修項(xiàng)目有所增減，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。
第四，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。
二、重慶住宅裝飾裝修工程合同示范文本
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________委托人：(或甲方代表)______________
單位：_______________________________住所地址：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________單位名稱：___________________________
開(kāi)戶銀行：___________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________
銀行帳號(hào)：___________________________委托人：(或乙方代表)______________
聯(lián)系電話：___________________________
本工程設(shè)計(jì)人：_______________________聯(lián)系電話：___________________________
施工負(fù)責(zé)人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________
簽訂時(shí)間：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1.1工程地點(diǎn)：
1.2工程承包方式，雙方商定采取下列第_____種承包方式。
(1)乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表);
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料(見(jiàn)附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表，見(jiàn)附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表);
(3)乙方包工、甲方提供全部材料(見(jiàn)附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表)。
1.3工程期限_____天
開(kāi)工日期_____年_____月_____日
竣工日期_____年_____月_____日
1.4合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(人民幣)_____ 元。金額大寫：_____。(詳見(jiàn)附表三：工程報(bào)價(jià)表)
第二條 工程設(shè)計(jì)
見(jiàn)重慶市住宅裝飾設(shè)計(jì)合同書(附后)
第三條 甲方工作
3.1·委派_____為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)批件及工程驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對(duì)工程的意見(jiàn)均需通過(guò)甲方代表與乙方接洽;
3.2 開(kāi)工前_____天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明·份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;
3.3 負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方使用;
3.4 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系;協(xié)助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
3.5 如確需原建筑物或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理響應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用;
3.6 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防工作。
第四條 乙方工作
4.1委派_____ 為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù)，解決有乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
4.2 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，防火、安全、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備干粉滅火器。
4.3 保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位(居民)的關(guān)系。
4.4 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、垃圾處理工作。
4.5 工程竣工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
第五條 工程變更
工程項(xiàng)目及做法如需變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由甲方代表與乙方簽定書面變更單，支付增減項(xiàng)目差后再施工，同時(shí)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用及工期(見(jiàn)附件五：工程變更單)。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù);給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
第六條 材料供應(yīng)
6.1按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)(見(jiàn)附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表)，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.2按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表)，雙方共同驗(yàn)收;如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對(duì)工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 工期
7.1 因下列原因造成工期延期，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其它情況。
7.2 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費(fèi)并簽定工期變更協(xié)議。
7.3 因甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價(jià)款，合同工期相應(yīng)順延。
7.4 因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。
第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
本工程施工質(zhì)量按下列第_____項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
(1)以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容和《重慶市住宅裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》
(2)雙方約定：___ ___ ___ ___ ___ 。
① 施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由_____部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，認(rèn)證所需費(fèi)用采取“誰(shuí)提出誰(shuí)墊付”的原則。經(jīng)認(rèn)證，工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān);工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
② 木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲方。
第九條 工程驗(yàn)收、工程價(jià)款結(jié)算及保修
9.1 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，若造成停工，工期順延，若復(fù)驗(yàn)不合格，其驗(yàn)收返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期應(yīng)予順延。
9.2 雙方約定在施工過(guò)程中分為下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收。
(1)________________________________________________
(2)________________________________________________
(3)________________________________________________
乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表六：工程驗(yàn)收單);
9.3 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后三天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
9.4 工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單及有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三天內(nèi)結(jié)清尾款。
9.5 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為壹年。驗(yàn)收合格簽字并結(jié)清尾款后，填寫工程保修單(見(jiàn)附件八：工程保修單)。
9.6 驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。
9.7 因甲方購(gòu)買材料未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方不負(fù)責(zé)保修。
9.8 因甲方原因工程價(jià)款未結(jié)清，乙方不負(fù)責(zé)保修。
第十條 安全生產(chǎn)和防火
10.1 甲方或乙方提供的施工圖或作法說(shuō)明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來(lái)水和其它線路管道暢通、合格。
10.2 乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵受《建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范》和《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，注意施工安全。
10.3 由于甲方提供的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
10.4 由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條 工程價(jià)款支付方式
1.合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：
支付次數(shù) 支付時(shí)間 支付金額(元) 占總金額的_________%
第一次 合同簽定_________%
第二次 客廳、餐廳吊頂，廚房墻磚，水管，線管，布線完工。_________%
第三次 木工和泥工全部完工_________%
第四次 雙方驗(yàn)收合格五日內(nèi) _________%
2.其它方式：____________________________________________________________
第十二條 違約責(zé)任
12.1 甲合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)，受到罰款或給對(duì)方造成損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。
12.2 因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
12.3 本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對(duì)方工程價(jià)款10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
甲方責(zé)任
1.未辦理任何手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，甲方強(qiáng)行要求乙方改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
2.未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方____________元。
3.工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)責(zé)任。
4.甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項(xiàng)，逾期一天，按未付款額的_____%支付違約金或向乙方支付違約金_____ 元。
乙方責(zé)任
1.應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和其它物品，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
3.由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)返工，工期不得順延。
4.由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____元 .
第十三條 爭(zhēng)議解決方式
雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第_____種方式解決：
1.向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2.向__________人民法院起訴。
第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定
14.1 因工程而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將立即運(yùn)到指定的___________地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(人民幣)_____元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
14.2 施工期內(nèi)，甲方將進(jìn)戶門鑰匙_____把交給乙方代表_____負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_____把，有乙方負(fù)責(zé)安裝交付使用。
14.3 乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方不予辦理。
第十五條 附則
15.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。
15.2 本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。
15.3 甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
【關(guān)鍵詞】建筑工程；裝飾裝修；施工要點(diǎn)
目前我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)相對(duì)而言趨于穩(wěn)定，然而很多居民對(duì)裝飾裝修缺乏專業(yè)的認(rèn)識(shí)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全意識(shí)也不強(qiáng)，甚至還有相關(guān)從業(yè)人員的素質(zhì)都不是很高，部分原因是因?yàn)槲覈?guó)家庭居室裝飾裝修起步比較晚、但是發(fā)展速度卻在加快，導(dǎo)致了裝飾裝修行業(yè)某些從業(yè)人員采用不科學(xué)性的設(shè)計(jì)和施工技術(shù)來(lái)進(jìn)行施工。這不僅造成了資源的浪費(fèi)，還留下了很多的安全隱患。由此看來(lái)，對(duì)建筑裝飾裝修工程施工要點(diǎn)進(jìn)行分析以及研究其質(zhì)量控制措施是非常有必要的。
1 我國(guó)建筑裝飾工程施工現(xiàn)狀分析
我國(guó)的裝飾施工技術(shù)和施工工藝是在改革開(kāi)放十幾年以后開(kāi)始進(jìn)行革新，并且很多建筑專家在努力研究新技術(shù)和研究新型裝飾材料等等，都取得了非常不錯(cuò)的效果。但是目前的整個(gè)建筑裝飾施工環(huán)境及質(zhì)量并不讓人看好，還存在著大量的問(wèn)題，具體說(shuō)來(lái)有以下問(wèn)題：裝飾工程工程量越來(lái)越大，而且項(xiàng)目也越來(lái)越多。一般在建筑物主體工程完工就要進(jìn)行裝飾裝修，包括了抹灰、粉刷、飾面、玻璃安裝、罩面板鋪設(shè)、油漆、金屬制品的油漆、門窗與櫥木制品以及房屋立面花飾安裝等，工作內(nèi)容非常繁多，而且工程量也占了整個(gè)建筑的相當(dāng)一部分；建筑裝飾工程施工工期也非常長(zhǎng)。國(guó)際上很多建筑也包括部分國(guó)內(nèi)建筑在主體工程施工已經(jīng)采取了工業(yè)化施工，并形成了一定的建筑體系，成績(jī)非?？扇恕Ｈ欢?，在裝飾裝修領(lǐng)域，其發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上主體工程的發(fā)展，施工工期并沒(méi)有比以前有所進(jìn)步。不僅如此，裝飾裝修工程的質(zhì)量也存在著很大問(wèn)題，出現(xiàn)各種需要返修的情況，嚴(yán)重影響了工期。出現(xiàn)這種情況的主要原因是對(duì)建筑裝飾裝修的施工要點(diǎn)把握不準(zhǔn)，對(duì)質(zhì)量控制措施研究不夠，采取了不夠合理科學(xué)的技術(shù)進(jìn)行施工，造成工作效率低下、質(zhì)量低以及成本高等問(wèn)題；浪費(fèi)勞動(dòng)力，增加了建設(shè)成本?，F(xiàn)在的裝飾裝修市場(chǎng)的裝飾施工技術(shù)水平跟不上國(guó)際水平，大多是手工操作，缺乏機(jī)械施工，種種原因都使施工的難度增加了，也是造成現(xiàn)在的建筑裝飾裝修市場(chǎng)局面的原因之一。
2 建筑工程施工特點(diǎn)
建筑裝飾裝修與建筑主體的施工有著明顯的區(qū)別，它的主要目的是方便使用和美觀。首先，建筑裝飾工程的載體是建筑主體工程，必須在主體工程完工后才能進(jìn)行施工。而且裝飾裝修工程的施工工序不像主體工程那樣有明顯的順序區(qū)分，其施工工序平行、交叉而且搭接頻繁并受到建筑空間的限制。建筑裝飾裝修施工工藝是多樣性的，根據(jù)個(gè)人喜好不同，裝修風(fēng)格也各不相同。裝飾裝修工程施工操作主要還是依靠手工操作，機(jī)器操作少，尤其是專門的裝修工具，更是少之又少，人工勞動(dòng)強(qiáng)度仍然較大，工作的效率不高，并且危險(xiǎn)因素多。
3 建筑裝飾工程施工要點(diǎn)
建筑裝飾工程的施工分為一般抹灰工程、裝飾抹灰工程、門窗安裝、飾面板(磚)工程、輕質(zhì)隔墻工程、吊頂工程以及墻安裝工程，每個(gè)工程的工作內(nèi)容和方式雖然不同，但是有有些共同的施工要點(diǎn)：
3.1 在裝飾裝修施工過(guò)程中要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，要保護(hù)環(huán)境，采取一定措施降低工程對(duì)周圍環(huán)境造成的危害。
3.2 要先研究主要材料的樣板做成樣板間并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)才能進(jìn)行建筑裝飾裝修工程施工。
3.3 在開(kāi)始進(jìn)行裝飾裝修工作之前，必須要先對(duì)主體工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并且要在驗(yàn)收合格后才能開(kāi)始進(jìn)行裝修。
3.4 在建筑裝飾裝修工程施工過(guò)程中，要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行，不能擅自改動(dòng)建筑主體的構(gòu)造和主體工程的主要使用功能；如果沒(méi)有設(shè)計(jì)單位和有關(guān)部門的確認(rèn)和批準(zhǔn)，不能擅自拆改水、暖、電等的配套設(shè)施。
3.5 要按照設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定安裝建筑裝飾裝修工程的電器。
3.6 為了在裝修過(guò)程中不影響管道、設(shè)備等的使用和維修，應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成管道、設(shè)備等安裝及調(diào)試，只是應(yīng)在飾面層施工前完成調(diào)試。必須按有關(guān)安全管理的規(guī)定對(duì)涉及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程進(jìn)行施工。
3.7 對(duì)于采用保溫材料裝修墻面的建筑裝飾裝修工程，要按設(shè)計(jì)要求來(lái)選取所用保溫材料的品種、類型、施工工藝及規(guī)格。
3.8 在進(jìn)入下一個(gè)施工工序之前要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程報(bào)驗(yàn)制度，并保證對(duì)抹灰層基層處理、隔斷龍骨安裝、吊平頂龍骨安裝等隱蔽項(xiàng)目經(jīng)施工單位自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。
3.9 選取裝飾材料時(shí)，要對(duì)天然石材等飾面工程進(jìn)行檢驗(yàn)。
4 建筑裝飾工程施工要點(diǎn)控制措施
研究建筑裝飾工程施工要點(diǎn)的目的就在于要根據(jù)工程特點(diǎn)來(lái)采取一定的措施，保證施工質(zhì)量。施工質(zhì)量的好壞最直接的影響就是裝修效果，如果出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題還會(huì)影響到建筑企業(yè)的形象甚至是公司的信譽(yù)。建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量控制措施有很多種，概括起來(lái)有以下幾個(gè)方面：
4.1 在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行控制
所有的建筑裝飾裝修工程在施工之前都一定要專門的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)出完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。進(jìn)行建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)的單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，在設(shè)計(jì)裝修方案的同時(shí)還應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。設(shè)計(jì)單位應(yīng)該負(fù)責(zé)由于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)。設(shè)計(jì)單位在開(kāi)始設(shè)計(jì)之前應(yīng)對(duì)建筑物進(jìn)行實(shí)地勘察，根據(jù)建筑物的實(shí)際情況和實(shí)際施工特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須在保證不影響建筑物的主要使用功能和結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行。當(dāng)裝修設(shè)計(jì)方案需要變更時(shí)，必須由原設(shè)計(jì)單位或具備同等資歷的設(shè)計(jì)單位在核查相關(guān)原始資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)有建筑物的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。
4.2 對(duì)裝飾材料進(jìn)行嚴(yán)格控制
施工單位在裝飾材料進(jìn)場(chǎng)使用前要提供樣品，并進(jìn)行確認(rèn)和封樣，并把這個(gè)樣品作為裝飾裝修材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的依據(jù)；要對(duì)所用材料的質(zhì)量、規(guī)格和品種進(jìn)行嚴(yán)格的審查，確保所有的裝修材料要符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。絕對(duì)不適用國(guó)家禁止適用的建筑材料。建筑裝飾裝修工程施工時(shí)不能使用有害材料，要嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定來(lái)控制材料的選用。
4.3 培養(yǎng)專門的質(zhì)檢人員，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決問(wèn)題
開(kāi)展例會(huì)制度，進(jìn)行自檢活動(dòng)，培養(yǎng)專門專職的操作人員的對(duì)各種工序進(jìn)行質(zhì)量檢查，要嚴(yán)格按照裝修工程要點(diǎn)來(lái)進(jìn)行技術(shù)交底，此外，在自檢的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)進(jìn)行記錄，及時(shí)處理。及時(shí)與用戶進(jìn)行交接，建筑裝飾裝修施工單位要定期與用戶進(jìn)行交流，共同對(duì)裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查，并定期召開(kāi)質(zhì)量問(wèn)題分析會(huì)，研究出有針對(duì)性的有效的糾正及預(yù)防措施，并落實(shí)到實(shí)處。
5 結(jié)語(yǔ)
綜上所述，我們的建筑裝修企業(yè)要重視技術(shù)創(chuàng)新，鼓勵(lì)技術(shù)創(chuàng)新，將技術(shù)創(chuàng)新與經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)緊密配合，是技術(shù)創(chuàng)新的歸宿，面對(duì)新的競(jìng)爭(zhēng)和挑戰(zhàn)，我們的建筑裝修企業(yè)只有以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以企業(yè)為主體，不斷地在新材料、新工藝、新設(shè)備追求技術(shù)創(chuàng)新、組織創(chuàng)新，才能帶動(dòng)整個(gè)建筑裝修業(yè)蓬勃發(fā)展，使我國(guó)的建筑裝修業(yè)發(fā)展與世界同步。
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【關(guān)鍵詞】裝飾裝修；綠色施工；評(píng)價(jià)指標(biāo)
【中圖分類號(hào)】TU767.5
【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A
【Abstract】In recent years， with the development of real estate industry， people's living environment and improve the quality requirements， green construction has gradually been well known， and decoration works in green construction is particularly important. This paper focuses on the problems existing in green construction and the problems in green construction， and discusses the evaluation index of green construction.
【Key words】Decoration；Green construction；Evaluation index
隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的不斷提升，人們對(duì)生活品質(zhì)的要求也越來(lái)越高，對(duì)于現(xiàn)在的室內(nèi)外居住環(huán)境也提出了更高的要求。以往對(duì)住宅的要求更多的是考慮經(jīng)濟(jì)性、適用性，而隨著城市大規(guī)模的發(fā)展，健康、環(huán)保、宜居等因素已經(jīng)更多的被大眾所考慮。綠色施工作為一個(gè)新名詞，近幾年來(lái)已經(jīng)逐漸被大家所熟知，裝飾裝修工程中的綠色施工是指從裝飾設(shè)計(jì)到裝飾施工整個(gè)階段里，盡可能采用新的環(huán)保材料、新的施工工藝和方法、新的施工管理手段等，最大限度地降低在整個(gè)施工過(guò)程及后續(xù)的運(yùn)營(yíng)中對(duì)環(huán)境的破壞和對(duì)人體的傷害，最大限度地節(jié)省能源，滿足人們居住要求的同時(shí)也要符合社會(huì)的發(fā)展理念。倡導(dǎo)綠色施工已然成為現(xiàn)在建筑業(yè)內(nèi)的熱門話題。
1. 目前裝飾裝修工程中綠色施工存在的問(wèn)題
1.1 裝飾裝修工程中的綠色施工缺乏規(guī)范化、系統(tǒng)化的規(guī)章制度。
近幾年綠色施工的概念已經(jīng)逐漸被大眾所熟知，但是缺乏各種詳細(xì)的規(guī)章制度，在實(shí)行的過(guò)程中通?？偸潜粍?dòng)要求，而非積極主動(dòng)的去執(zhí)行綠色施工的理念。而規(guī)章制度的缺失很大程度上限制了人們對(duì)綠色施工的認(rèn)識(shí)。綠色施工不僅僅是減輕施工對(duì)周圍環(huán)境的影響，還包括先進(jìn)的施工技術(shù)，科學(xué)的施工管理手段等。規(guī)范化、系統(tǒng)化的制度可以讓施工企業(yè)深入了解概念，體會(huì)綠色施工的真正內(nèi)涵，從而制定相應(yīng)的企業(yè)內(nèi)部措施和科學(xué)的管理手段。
1.2 缺乏相應(yīng)的綠色施工新工藝、新技術(shù)、新管理理念。
（1）新理念的發(fā)展過(guò)程中可能要求新工藝和新的技術(shù)手段，要求施工企業(yè)摒棄傳統(tǒng)的不利于發(fā)展的施工工藝。由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不均衡導(dǎo)致各地區(qū)對(duì)G色施工開(kāi)展?fàn)顩r也不一致，一大部分的施工企業(yè)對(duì)綠色施工還停留在認(rèn)知階段，很少采取相應(yīng)有效的措施去實(shí)施，嚴(yán)重限制了新技術(shù)、新工藝的深入研究和發(fā)展。對(duì)于不同地區(qū)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，資源環(huán)境等，制定相應(yīng)的技術(shù)規(guī)程和施工工法[1]。而實(shí)際的施工過(guò)程中仍存在采用陳舊的傳統(tǒng)施工技術(shù)，甚至偷工減料，采用有害物質(zhì)的原材料來(lái)替代新型環(huán)保材料等問(wèn)題。因此，要加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管力度，采取合理的獎(jiǎng)罰措施，使綠色施工不光是一個(gè)口號(hào)，更重要的是轉(zhuǎn)化為行動(dòng)和成果。
（2）此外，在裝飾裝修工程中，開(kāi)發(fā)商為了迎合客戶，片面追求奢華、高檔材料、美觀等，而忽略了最主要的宜居功能。在片面追求豪華大氣的過(guò)程中，常常造成資源的浪費(fèi)，成本增加，違背了綠色施工的理念。綜合以上問(wèn)題，在裝飾裝修工程中，從設(shè)計(jì)到施工再到運(yùn)營(yíng)，都應(yīng)該符合綠色施工的要求，真正符合人與社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的理念。
2. 綠色施工在裝飾裝修工程中的實(shí)施應(yīng)注意以下幾點(diǎn)
（1）裝飾裝修工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合綠色設(shè)計(jì)的原則。
裝飾裝修的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足綠色設(shè)計(jì)的原則，即可持續(xù)性原則、舒適性原則、節(jié)約性原則以及經(jīng)濟(jì)性原則[2]。要求在裝飾裝修的過(guò)程中要滿足生態(tài)循環(huán)、低碳生活的設(shè)計(jì)理念，在滿足舒適度的前提下，盡可能采用新型環(huán)保材料和新型能源，盡可能避免材料浪費(fèi)的發(fā)生。設(shè)計(jì)是源頭，好的設(shè)計(jì)往往對(duì)控制整個(gè)工程的造價(jià)成本以及舒適度等起著關(guān)鍵作用。因此，我們應(yīng)該從源頭做起，使綠色理念真正得到良好的實(shí)施。
（2）裝飾裝修工程中綠色新型材料的應(yīng)用。
以往粗放型的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式顯然已經(jīng)不符合當(dāng)代社會(huì)發(fā)展的要求，現(xiàn)在國(guó)家大力推展新型環(huán)保能源和材料的應(yīng)用。而在綠色裝飾裝修中，新型環(huán)保材料的發(fā)展和應(yīng)用也逐漸的深入人心。例如太陽(yáng)能、風(fēng)能等清潔能源的利用對(duì)于保護(hù)環(huán)境起到了重要的作用，同時(shí)為人們的生活帶來(lái)了便利。這些能源均為無(wú)污染，可再生能源，符合可持續(xù)發(fā)展的理念。而現(xiàn)在新型裝飾裝修材料也在迅猛發(fā)展，例如，呼吸式幕墻的利用不僅可以減少熱傳遞，節(jié)約能源，而且隔音效果明顯，可以顯著減少聲污染。吸熱和熱反射玻璃的應(yīng)用能反射太陽(yáng)光線，可以降低高溫對(duì)室內(nèi)的影響，起到良好的節(jié)能和裝飾效果[3]。可見(jiàn)，新型能源和新型材料的應(yīng)用不僅可以使居住綠色環(huán)保，而且對(duì)于在節(jié)約能源方面更是不可代替。
（3）裝飾裝修工程中綠色施工新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用。
作為施工企業(yè)，在實(shí)踐過(guò)程中，應(yīng)不斷總結(jié)綠色施工工藝方面的經(jīng)驗(yàn)。要制定詳細(xì)的綠色施工步驟，細(xì)則，規(guī)章制度等，并且嚴(yán)格按此執(zhí)行。對(duì)于不同的裝飾裝修工程要有針對(duì)性的技術(shù)細(xì)則。施工過(guò)程中的技術(shù)難點(diǎn)應(yīng)邀請(qǐng)有關(guān)專家進(jìn)行指導(dǎo)，深入研究，確保綠色裝修的順利進(jìn)行。施工過(guò)程中要實(shí)施綠色施工檢測(cè)技術(shù)，利用該技術(shù)來(lái)檢測(cè)建筑材料中有害化學(xué)物質(zhì)的排放，從而在材料的選取上做到有的放矢，減少有害物質(zhì)對(duì)房間環(huán)境的污染。在裝修過(guò)程中盡可能減少金屬材料的使用，而選用高性能環(huán)保材料，節(jié)約能源。而新技術(shù)、新工藝的推廣往往因?yàn)槌杀镜纫蛩厥艿阶璧K，需要政府部門的大力支持，繼而推動(dòng)綠色施工技術(shù)在裝飾裝修工程中的應(yīng)用。
（4）裝飾裝修工程中綠色施工管理。
綠色施工的管理應(yīng)從設(shè)計(jì)階段開(kāi)始著手，在設(shè)計(jì)階段，應(yīng)考慮后續(xù)施工過(guò)程中的工藝，施工流程等，從綠色、環(huán)保的角度來(lái)進(jìn)行綜合考慮。在施工過(guò)程中，首先，應(yīng)加強(qiáng)施工人員的管理，對(duì)于施工人員進(jìn)行新技術(shù)、新工藝方面的培訓(xùn)，確保每個(gè)施工人員懂得綠色施工步驟、技術(shù)難點(diǎn)等。要明確現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、綠色施工監(jiān)督人、材料檢測(cè)人員等，要充分發(fā)揮人員的主觀能動(dòng)性和積極性，加強(qiáng)施工人員對(duì)綠色施工概念的認(rèn)識(shí)，以及綠色工藝的掌握。其次，要對(duì)選用的材料、設(shè)備嚴(yán)格把關(guān)，材料中有害物質(zhì)的含量必須滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)定和地方標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)[4]。此外，要制定防毒、防塵方面的具體措施，把有害氣體排放量降到最低，確保施工人員的人身安全。施工企業(yè)應(yīng)該制定詳細(xì)的綠色施工管理體系，從而指導(dǎo)施工順利進(jìn)行。
3. 裝飾裝修工程中綠色施工的評(píng)價(jià)指標(biāo)
在國(guó)家《綠色施工導(dǎo)則》里指出綠色施工應(yīng)做到“四節(jié)一?！保垂?jié)地、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)能，環(huán)境保護(hù)。而綠色施工的評(píng)價(jià)指標(biāo)要考慮：（1）能源的節(jié)約和循環(huán)利用，其中包括：水資源、材料等。（2）對(duì)環(huán)境的污染，其中包括：施工噪聲污染、水污染、空氣污染等。（3）綠色施工技術(shù)的應(yīng)用，包括：環(huán)保和節(jié)能技術(shù)兩個(gè)方面。（4）綠色施工管理，包括人員、施工場(chǎng)地等。針對(duì)不同的裝飾裝修工程，要因地制宜，分清每個(gè)指標(biāo)對(duì)綠色施工的影，從而根據(jù)影響的權(quán)重選出關(guān)鍵指標(biāo)進(jìn)行控制。而這些指標(biāo)的評(píng)價(jià)方法較多采用的是層次分析法和模糊綜合評(píng)價(jià)相結(jié)合的方法。層次分析法是通過(guò)指標(biāo)量化得出每個(gè)指標(biāo)的權(quán)重，模糊綜合評(píng)價(jià)則是對(duì)每個(gè)指標(biāo)做出總體評(píng)價(jià)，兩者的結(jié)合可以對(duì)裝飾裝修工程的綠色施工程度進(jìn)行科學(xué)評(píng)價(jià)。
4. 結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，隨著近些年房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展，裝飾裝修行業(yè)也在快速跟進(jìn)，而人們對(duì)生活質(zhì)量的要求越來(lái)越嚴(yán)格。因此，綠色施工的提出完全符合低碳生活和可持續(xù)發(fā)展理念。而綠色施工在推進(jìn)過(guò)程中存在的諸多問(wèn)題，包括新技術(shù)、材料、工藝等，需要大家共同努力解決，進(jìn)而給人們提供環(huán)保、舒適的生活環(huán)境。
參考文獻(xiàn)
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1室內(nèi)裝飾裝修工程施工前的管理策略
1.1技術(shù)檔案的管理策略
由于室內(nèi)裝飾裝修工程是遵循設(shè)計(jì)圖紙而進(jìn)行的，這樣要求施工前對(duì)其對(duì)應(yīng)的技術(shù)資料建立檔案，進(jìn)行整個(gè)過(guò)程的存檔管理。首先，應(yīng)該對(duì)其技術(shù)資料的內(nèi)容進(jìn)行分類處理，比如五金材料、建筑材料、化工材料和電器材料等；其次，在大的歸類基礎(chǔ)上進(jìn)行細(xì)致的分類，比如其中化工材料可以進(jìn)一步分類，防水材料、絕緣材料和防火材料等；最后，在分類統(tǒng)籌的基礎(chǔ)上進(jìn)行專門標(biāo)示，這樣既能保證資料錄入的方便又能為以后資料的查閱提供便利。在施工的全過(guò)程中，應(yīng)該對(duì)存檔資料進(jìn)行更新，確保資料的完善性和時(shí)效性。
1.2技術(shù)圖紙的管理策略
室內(nèi)裝修的設(shè)計(jì)圖紙是整個(gè)裝修施工的靈魂，它具有引導(dǎo)的作用。在施工開(kāi)始前，應(yīng)該對(duì)其設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行校對(duì)同時(shí)通過(guò)工程現(xiàn)場(chǎng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行驗(yàn)證，確保其設(shè)計(jì)正確性和合理性；在整個(gè)施工過(guò)程中，技術(shù)部門應(yīng)該對(duì)圖紙進(jìn)行周期性的檢查，確保施工實(shí)物和圖紙相符，如果出現(xiàn)問(wèn)題可以時(shí)時(shí)完善，這樣既能保證設(shè)計(jì)能力的提高，又能保證施工的正確性。
1.3新技術(shù)和新設(shè)計(jì)的管理策略
室內(nèi)裝飾裝修工程不僅僅是一個(gè)工程，它更是一個(gè)追逐時(shí)尚的環(huán)境，這其中一定要對(duì)其新技術(shù)、新材料和新設(shè)計(jì)進(jìn)行關(guān)注和應(yīng)用。裝修企業(yè)應(yīng)該緊緊把握行業(yè)技術(shù)的變化脈搏，將之適當(dāng)?shù)膽?yīng)用在施工作業(yè)中；同時(shí)更要關(guān)注新材料的應(yīng)用，由于材料種類的不斷增多和材料質(zhì)量的提升，裝修企業(yè)一定要對(duì)新材料有足夠的認(rèn)識(shí)，新材料是保證裝修結(jié)果的重要保證；還應(yīng)該關(guān)注裝修的風(fēng)格變化，因?yàn)槭覂?nèi)裝修是隨著時(shí)代的變化而變化的，例如現(xiàn)在出現(xiàn)的模擬自然環(huán)境的裝修設(shè)計(jì)，這是行業(yè)的新趨勢(shì)。在施工準(zhǔn)備階段，應(yīng)該就業(yè)主的建筑情況進(jìn)行適合的新技術(shù)和新設(shè)計(jì)，這樣能夠保證企業(yè)在業(yè)主方的競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)能夠保證自己的創(chuàng)新能力，這是符合行業(yè)發(fā)展的方向，更是裝修企業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)。
1.4工程人員的培訓(xùn)策略
隨著室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)的迅猛發(fā)展，與其相關(guān)的專業(yè)人員需求不斷增大，這就要求專業(yè)人員不但能夠?qū)κ┕すこ踢M(jìn)行管理工作更要能夠解讀新技術(shù)、新材料和新設(shè)計(jì)的理念內(nèi)涵，這對(duì)技術(shù)人才提出的新的要求。室內(nèi)裝修企業(yè)要想在行業(yè)也中占有一席之地，必須對(duì)其工程人員進(jìn)行培訓(xùn)，從工程方面、美學(xué)方面和施工管理方面進(jìn)行全方位的培訓(xùn)開(kāi)展，這樣才能保證其對(duì)行業(yè)敏感性和技能水平的不斷提高，未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)是人才的競(jìng)爭(zhēng)。在施工準(zhǔn)備階段，要針對(duì)業(yè)主的訴求，對(duì)工程人員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)，確保其具備較好的技能，這樣才能保證施工過(guò)程的順利進(jìn)行和最終的裝修質(zhì)量。
1.5合同簽訂管理的策略
未來(lái)的社會(huì)是法制社會(huì)，對(duì)于裝修企業(yè)必須參與整個(gè)合同訂立并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。①對(duì)工程合同的技術(shù)進(jìn)行詳細(xì)分解和了解，確保技術(shù)執(zhí)行的可行性；②對(duì)合同的合法性進(jìn)行評(píng)估，確保設(shè)計(jì)方案和施工過(guò)程符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)；③確保材料采購(gòu)的可行性，要確保其在自己的采購(gòu)體系中或者對(duì)于新材料的采購(gòu)渠道和施工能力；④對(duì)裝修合同中質(zhì)量和重視，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并且在自己的正常能力之內(nèi)，不能因追逐利益而承攬超出自己質(zhì)量范圍的工程，這樣對(duì)業(yè)主和自己都是極其不負(fù)責(zé)任的；⑤在合同簽訂的過(guò)程中，要對(duì)工程預(yù)算、工程周期、工程質(zhì)量和工程驗(yàn)收做出詳細(xì)的規(guī)定，這樣能夠區(qū)分彼此之間的職責(zé)的義務(wù)，保證后續(xù)施工過(guò)程的順利完成。
2室內(nèi)裝飾裝修工程施工中的管理策略
2.1成本控制方面的管理策略
對(duì)于裝修企業(yè)而言，追逐利潤(rùn)是其最終的目的，但是在施工中保證裝修質(zhì)量更是其生存的保證，如何對(duì)工程成本進(jìn)行控制關(guān)系著業(yè)主和企業(yè)兩方面的權(quán)益。①制定一套系統(tǒng)的成本控制體系，確保整個(gè)工程實(shí)施能夠系統(tǒng)性的控制成本，防止偏差過(guò)大；②加強(qiáng)成本管理，對(duì)施工過(guò)程的改善和節(jié)約確立好的激勵(lì)措施，這樣才能將成本意識(shí)灌輸?shù)矫课粏T工的心中，才能有利于成本的節(jié)約；③施工的重要成本是原材料，所以要從采購(gòu)計(jì)劃、采購(gòu)過(guò)程、驗(yàn)收過(guò)程、保管過(guò)程和材料使用過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)控，將成本控制到最低；④成本控制的全面性，要將成本控制放在整個(gè)工程周期來(lái)進(jìn)行考量，同時(shí)更要有效的提高員工的工作效率和質(zhì)量，這樣才能全面提升成本的節(jié)約，為企業(yè)創(chuàng)造更多的利潤(rùn)，同時(shí)為業(yè)主保質(zhì)保量的完成工程。
2.2安全方面的管理策略
安全管理是工程施工的重要控制因素，在室內(nèi)裝飾裝修工程的施工中要放在首位，這不但關(guān)系著人員的安全，更關(guān)系著裝修企業(yè)的名譽(yù)的效益。①安全的預(yù)防原則方面，要依照預(yù)防為主、防治結(jié)合和綜合治理的思路進(jìn)行，加強(qiáng)員工的安全培訓(xùn)工作，讓工程人員明白安全施工不斷是企業(yè)的要求更是自己的責(zé)任所在，堅(jiān)決樹(shù)立安全生產(chǎn)的意識(shí)，消除違章情況，減少事故的發(fā)生；②安全優(yōu)先原則的工作，在施工過(guò)程中一定要按照安全優(yōu)先的原則，將安全放在首位，只有在保證安全的前提下所有施工過(guò)程才是有效的，才能較少安全方面的投入；③安全強(qiáng)制性的原則，要確保安全生產(chǎn)的落實(shí)性，將員工個(gè)人的情緒降到最低，同時(shí)將安全用品進(jìn)行強(qiáng)制發(fā)放和使用，追求違法操作人員的責(zé)任；④安全管理原則，應(yīng)該不斷強(qiáng)化安全的管理工作，加強(qiáng)施工搓成中的監(jiān)督力度，確保施工的正常進(jìn)行。安全生產(chǎn)正在成為所有工程的首要任務(wù)，這是工程行業(yè)和時(shí)代進(jìn)步的需求，室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)一定要安全管理工作放在首位，將之作為企業(yè)運(yùn)作的根本前提。
2.3工程進(jìn)度控制方面的管理策略
室內(nèi)裝修的進(jìn)度控制是企業(yè)能夠完成業(yè)主的重要保證，更是企業(yè)成本控制的基本前提，將之進(jìn)行合理的控制才是企業(yè)名譽(yù)和競(jìng)爭(zhēng)力的有力說(shuō)明。①要將進(jìn)度控制作為工程進(jìn)行的時(shí)間大綱，將之納入到每個(gè)員工的思想中；②應(yīng)該制定科學(xué)的進(jìn)度計(jì)劃，這是員工操作依據(jù)的基礎(chǔ)，也是工程按時(shí)完工的保證；③加強(qiáng)對(duì)進(jìn)度控制的監(jiān)督，確保業(yè)主要求的按時(shí)完成。
2.4工程質(zhì)量控制方面的管理策略室內(nèi)裝飾裝修工程涉及的層面較多，較為復(fù)雜，同時(shí)室內(nèi)裝修的質(zhì)量直接影響了業(yè)主的日常生活，所以要加強(qiáng)工程質(zhì)量方面的控制。在控制工程材料綠色、合格的基礎(chǔ)上，對(duì)員工的技能進(jìn)行強(qiáng)化培訓(xùn)，這樣才能對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保證。這也是近年來(lái)行業(yè)提出的首要任務(wù)，更是企業(yè)口碑的重要組成部分。
3室內(nèi)裝飾裝修工程施工后的管理策略
室內(nèi)裝修后的管理策略主要是監(jiān)督方面的管理，對(duì)工程竣工項(xiàng)進(jìn)行嚴(yán)密的監(jiān)督，做好記錄工作，確?？⒐さ捻樌瓿伞?duì)于工程中的不足，要制定相應(yīng)的方案來(lái)返修，及時(shí)更正工程中的問(wèn)題，提高業(yè)主的滿意度。
4結(jié)語(yǔ)
