時間：2022-03-28 16:12:19
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇門窗合同，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
甲方將 工程承包給乙方，依據《中華人民共和國合同法》，結合本工程具體情況，經雙方友好協商，特簽訂本合同，以共同信守和履行。
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、承包范圍及方式：包工包料，制作安裝。
四、施工日期：自 年 月 日至 年 月 日止，共計 天。若出現停電或氣候原因影響施工，工期可做相應順延。
五、工程價款：
本工程實行固定單價 元/平方米，工程量 平方米，總造價約 元。工程交工時，以實際發生并雙方測量認可的工程量結算。
六、付款方式：乙方進場甲方付工程款 ;門窗框安裝完甲方付工程價款的 ;工程完工甲方付工程款 。
七、質量要求：
1、材料要求：型材玻璃：鋼襯：
2、安裝要求：按國家和行業現行質量評定標準、施工技術驗收規范、甲方提供的施工圖標準。
甲方對乙方產品的加工及施工過程進行檢查監督，乙方必須予以配合。
八、工期保修：該工程的保修期為壹年 ，保修期從竣工綜合驗收合格并取得驗收合格證之次日算起。
九、甲方權利、義務：
1、甲方有對該工程檢查、質量認可、工程量確認的權利。
2、甲方有對乙方施工現場進行管理的權利。
3、甲方有提供乙方施工圖紙并且及時提供設計變更的義務。
4、甲方有協調乙方與樓體施工隊的工作協調的義務。
5、甲方有提供給乙方施工電源、水源的義務。
6、甲方有對乙方所報送的樣品和分部工程及時確認及驗收的義務。
十、乙方的權利、義務：
1、乙方有按合同的規定催要工程款的權利。
2、乙方有按合同內容及相關標準按時進行施工的義務。
3、乙方有自行承擔現場材料和成品的維護、安裝后工程的安全保管的義務，且承擔由此發生的費用。
4、乙方有在保修期內及時進行維修的義務，并承擔相應的費用。
十一、工程變更：
1、甲方有對門窗進行變更的權利，但必須以書面形式通知乙方。
2、如果因甲方的變更給乙方造成經濟損失的，該費用由甲方承擔。
3、因甲方提供的設計變更若造成工期延長，則合同工期相應順延。
十二、違約與爭議：
1、甲、乙雙方不能按合同約定的計劃進度實施時，甲乙雙方應及時協商解決，解決結果形成書面紀要。
2、若爭議雙方，協商不成可申請人民法院裁決。
本合同一式兩份，具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份。
甲方： 乙方：xx東方鋁幕裝飾工程有限公司
法定代表人： 法定代表人：人： 人：
總包單位：______________________公司 （以下簡稱乙方）
施工班組：_____________________公司 （以下簡稱丙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規的要求，結合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方、乙方、丙方就“_______”塑鋼門窗制作和安裝施工事項協商一致，達成協議如下：
一、項目概況
1．工程名稱：_______________________。
2．工程地點：_______市_____區______路。
3．門窗面積：約_________________m2。
4．監理單位：_______建設監理有限公司。
二、施工內容
塑鋼門窗制作和安裝，包括原材料的采購、加工制作、運輸、現場協調、現場安裝、框邊塞縫、塑鋼門窗成品保護、現場負責驗收、因質量問題引起的維修和更換等。
三、合同價格及總承包管理
1．塑鋼門窗制作安裝工程暫定含稅工程總造價：_________萬元整（￥___________元），甲方和丙方另行簽訂合同。
2．丙方作為乙方施工班組，由乙方提供相關支持，丙方必須以乙方名義組織施工。
3．施工配合費、總承包管理費及利潤補償等由甲方向乙方支付，乙方不得就此收取丙方任何費用。以上費用由甲乙雙方另行確定。
四、質量標準
1．本工程塑鋼門窗采用標準圖集：________________________________________________。
2．塑鋼門窗成品質量應符合：________________________________________________的規定。
3．塑鋼門窗施工與安裝應符合：《塑鋼門窗安裝及驗收規程》（jgj103）、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（gb50210）、《住宅裝飾裝修工程施工規范》（gb50237）、《塑料門窗安裝及驗收規程》（dbj13-35）。
4．該工程所需主要材料（型材、襯鋼、玻璃）由甲方采購，輔材由丙方按甲方指定的品牌采購。甲方和丙方所購材料必須符合設計要求，符合國家有關標準，并且具備質量合格證明資料。
五、責任事項
1．甲方權利及義務
（1）合同簽訂后7天內與丙方確認門窗加工生產圖紙，并向丙方進行現場交底。
（2）甲方與乙方、監理公司共同負責監督檢查工程質量、進度、隱蔽工程的驗收，辦理設計變更、簽證及驗收手續，負責協調現場各施工單位之間的協作與配合工作。
（3）協調乙方向丙方提供施工需的施工場地和水、電接駁點，并說明使用注意事項。
（4）協調乙方向丙方提供半成品及工具堆放場地。
（5）甲方按合同規定組織工程驗收，并按合同的期限輸竣工結算。
（6）甲方按合同的約定及時支付丙方工程款，該工程款由甲方代扣、代繳稅金及其他應扣費用后支付到乙方賬戶，再由乙方全額撥付給丙方，乙方不得以不正當理由扣壓該工程款。
（7）甲方按約定支付乙方總承包管理費及施工配合費等費用。
2．乙方的權利及義務
（1）乙方與監理公司、甲方共同負責監督檢查工程質量、進度、隱蔽工程的驗收，辦理設計變更、簽證及驗收手續，負責協調現場各施工單位之間的協作與配合工作。監理方和甲方按規范要求負責隨機抽檢丙方進場的成品門窗（每期工程不少于一次）至檢測部門進行性能檢測。
（2）乙方向丙方提供施工所需的施工場地和水、電駁接點，并說明使用注意事項，乙方不得收取丙方水電費。（3）乙主負責提供丙方半成品及工具堆放場地，以及現場現有的垂直運輸工具和腳手架等。
（4）乙方在甲方及監理單位的組織下及時與丙方辦理土建洞接工作，提供施工現場門窗安裝基準線，確定門窗安裝位置，滿足安裝要求。
（5）在門窗安裝后，乙方應負責門窗周邊的收口工作（門窗框邊密封工作由丙方負責）。
（6）乙方不得收取丙方任何費用。
3．丙廣播權利及義務
（1）指派丙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，處理由丙方負責的各項事宜。
（2）丙方按甲方要求進場施工，并提前組織好半成品的采購、運輸、保護等工作，服從總承包單位的全面管理。
（3）按施工安全規范的規定，采取施工安全保衛等技術措施，確?，F場施工人員及第三者安全，負責現場設施和成品的保護工作。
（4）接受甲方及監理公司的監督和管理，并服從總包施工單位對工程總進度計劃安排與施工協調。
（5）嚴格按審批后的加工圖紙和國家現行的《施工及技術驗收規范》進行施工確保工程質量和合同工期。
（6）參加工程驗收，工程竣工驗收合格后，應按甲方要求及時辦理竣工資料的移交，編制工程結算。
（7）工程完工后及時清運垃圾，做到工完場清，垃圾堆放到指定地點。
（8）施工期間，丙方負責被施工污染的施工現場及運輸用市政道路（僅指由乙方運輸車輛造成的污染）的打掃和垃圾清運工作，如因此被總承包單位及政府職能部門處罰，丙方需自行負擔該項罰款。
（9）按本合同規定做好應當由丙方所做的半成品、成品保護及中間驗收、竣工驗收。
（10）丙方對施工過程中的質量安全工作負全部責任，與甲方、乙方無任何關系。
（11）如丙方不能按質量和安全要求組織施工，甲方有權要求丙方退場，由甲方另行發包該工程。
六、中間驗收及工程驗收
1．中間驗收：固定件安裝、門窗框定位、門窗扇安裝、五金配件、框邊塞縫、打膠等主要工序均應經甲方、監理現場抽檢、驗收認可后方可進入下一道工序。
2．初步驗收：丙方向工程監理提交四套完整的竣工資料和驗收報告，竣工資料審核難過后約定初驗時間，初驗由監理、甲方、乙方、丙方四方共同參加，初驗通過后約定交工驗收時間，辦理工程移交手續。
3．竣工驗收：由有關部門、甲方、乙方、丙方、監理組成工程交工驗收小組，對本項目工程進行全面的檢查驗收，驗收通過后，甲方、乙方、丙方辦理書面移交手續。
七、工程監理
1．甲方委托________建設監理有限公司負責本工程項目的監理。丙方應指派代表負責與監理互相聯絡，服從監理工程師的批示和管理；按時參加監理會議，未經許可無故缺席一次罰款_________元。
2．丙方必須接受總承包及監理單位的協調與管理，配合其他專業分包施工單位對施工圖紙中交叉的有關尺寸進行核對等。
3．丙方需使用總承包單位搭設的腳手架或需要材料臨時倉庫等，應事先提出需用的時間和要求，經監理工程師同意后，由總承包單位提供。
4．在規定時間內，丙方未經監理工程師、甲方和乙方驗收，自行進入下道工序，監理工程師及甲乙方有權通知丙方返工或采取必要手段檢測，不論檢測復查的結果是否符合設計要求，復查費用均由丙方承擔，因此造成工期和造價損失，也由丙方負責。5．丙方應服從監理工程師及甲方和總包單位對分包方安全生產、文明施工及執行各項規章制度方面的檢查及獎罰。
6．丙方在施工過程中應采取防護、包裹、覆蓋、封閉及合理安排施工順序等措施對成品、半成品進行有效保護，因丙方成品保護不力，造成其他分包方或其他專業成品的損壞，丙方應無償修復，如修復不力，監理工程師或甲方有權委托他人修復，所發生的一切責任及費用由丙方承擔。
八、仲裁
甲方、乙方、丙方因合同發生爭議，原則上協商解決，協商不成，則提請合同履行地人民法院進行裁決。
九、其他
1．本合同未盡事宜三方可協商簽訂補充協議。
2．本合同有關附件、補充協議與本合同具有同等效力。
3．本合同一式六份，甲、乙、丙三方各執二份，三方簽字蓋章生效。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
法人代表：___________________ 法人代表：___________________
委托人：_________________ 委托人：_________________
單位地址：___________________ 單位地址：___________________
丙方：（簽章）
法人代表：___________________
一、承包方式：乙方包工包料包安裝。
二、承包單價及金額：尺寸為：寬4.42米，高2.86米，計12.64平方米，每平方米720元，合計金額大寫：玖仟壹佰元整（￥9100.00元）。
三、付款方式：乙方加工安裝完畢后，由甲方驗收合格，乙方開具正式發票一次性付清款項。
四、乙方責任：在加工和安裝過程中，需注意安全，如出現安全情況，由乙方自行負責。此門保質期為一年（鎖具除外）。
五、完工日期：自合同簽訂之日起30日內完成。
六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽訂之日起執行。
甲方：開陽縣看守所 代表： 乙方：開陽正藝裝璜部 代表：
年 月 日驗 收 申 請
開陽縣看守所：
我裝璜部為你所加工安裝的不銹鋼大門現以安裝完畢。特請貴所組織人員進行驗收為謝！
不銹鋼門加工安裝合同范本甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
甲方將工程承包給乙方，依據《中華人民共和國合同法》，結合本工程具體情況，經雙方友好協商，特簽訂本合同，以共同信守和履行。
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、承包范圍及方式：
包工包料，制作安裝。
四、施工日期：
自 年 月 日至 年 月 日止，共計 天。若出現停電或氣候原因影響施工，工期可做相應順延。
五、工程價款：
本工程實行固定單價 元/平方米，工程量 平方米，總造價約 元。
工程交工時，以實際發生并雙方測量認可的工程量結算。
六、付款方式：
乙方進場甲方付工程款；門窗框安裝完甲方付工程價款的；工程完工甲方付工程款。
七、質量要求：
1、材料要求：
2、安裝要求：按國家和行業現行質量評定標準、施工技術驗收規范、甲方提供的施工圖標準。甲方對乙方產品的加工及施工過程進行檢查監督，乙方必須予以配合。
八、工期保修：
該工程的保修期為壹年，保修期從竣工綜合驗收合格并取得驗收合格證之次日算起。
九、甲方權利、義務：
1、甲方有對該工程檢查、質量認可、工程量確認的權利。
2、甲方有對乙方施工現場進行管理的權利。
3、甲方有提供乙方施工圖紙并且及時提供設計變更的義務。
4、甲方有協調乙方與樓體施工隊的工作協調的義務。
5、甲方有提供給乙方施工電源、水源的義務。
6、甲方有對乙方所報送的樣品和分部工程及時確認及驗收的義務。
十、乙方的權利、義務：
1、乙方有按合同的規定催要工程款的權利。
2、乙方有按合同內容及相關標準按時進行施工的義務。
3、乙方有自行承擔現場材料和成品的維護、安裝后工程的安全保管的義務，且承擔由此發生的費用。
4、乙方有在保修期內及時進行維修的義務，并承擔相應的費用。
十一、工程變更：
1、甲方有對門窗進行變更的權利，但必須以書面形式通知乙方。
2、如果因甲方的變更給乙方造成經濟損失的，該費用由甲方承擔。
3、因甲方提供的設計變更若造成工期延長，則合同工期相應順延。
十二、違約與爭議：
1、甲、乙雙方不能按合同約定的計劃進度實施時，甲乙雙方應及時協商解決，解決結果形成書面紀要。
2、若爭議雙方，協商不成可申請人民法院裁決。
本合同一式兩份，具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
人： 人：
聯系電話： 聯系電話：
年 月 日 年 月 日
不銹鋼門加工安裝合同范本甲方（發包方）：________________________
乙方（承包方）：___________________________
第一條工程概況
1、工地名稱：___________________________________
2、工地位置：___________________________________
3、門窗面積：__________________________________
4、工程日期：______年______月_______日
4、制作加工造價：
工程安裝單價：_______元/㎡，預計__________平方米，總造價：_______元（結算按照實際平數計算）。
第二條 付款方式：
1、甲方以工程頂賬房支付乙方的制作費用。
2、待工程驗收合格后，乙方制作加工總費用的90%的金額，以工程頂賬房作為支付乙方制作加工費用所用。
3、待工程驗收合格后，甲方支付乙方5%的制作加工費用。剩余5%作為質量保證金，保質期滿后無條件支付，保質期為1年。
第三條 門窗制作加工安裝要求：
1、乙方按國家門窗制作安裝規范進行施工。
2、甲方下發的制作加工圖紙，乙方核對后再進行制作加工。
3、乙方有責任有義務對制作加工圖紙提出合理的意見。
4、乙方有責任提供制作加工料單。
第四條 制作加工材料：
甲方只負責提供主材料：方鋼、不銹鋼扣板、玻璃、地彈簧、門把手等；其余材料，如：焊條、切割片等一切輔料自行承擔。
第五條 質量要求：
1、乙方按設計圖紙施工。若圖紙有所變更甲方會隨時通知乙方，乙方要嚴格遵守國家有關門窗加工規范。如不遵守，損失全部由乙方負責。
2、在加工過程中，甲方提出變更原設計方案，乙方必須給予配合。
第六條 乙方職責
1、在規定的時間內完成工作量。
2、乙方應注意安全制作加工，遵守國家相關部門頒布的有關《安全施工條例》，如造成事故責任或因此發生的費用，均由乙方承擔，與甲方無關。
第七條 如出現合同外事宜由甲乙雙方協商解決。
第八條 本合同一式二份，經雙方簽字即日起，都具有法律效力。
甲方（蓋章）：____________ 乙方（蓋章）：_____________
承租方：
為了明確租賃雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商簽訂本合同，合同簽訂后具有法律效力，雙方共同信守。
一、甲方同意乙方承租位于××××，面積：××××平方米，每月房租××××元，用于從事住宿。
二、合同簽訂后，乙方必須交××個月的房屋租金×××元作為押金（該款不計利息），租賃期間，押金不抵房屋租金。雙方租賃關系結束后，乙方承租的房屋門窗、家用電器、家具、衛生潔具、使用的水電表等設施完好無損（如有損壞，議價賠償），并在房租水電費均結算清楚后，押金如數退回。
三、乙方房屋租金按季交納金，在季前5日繳清；水電費乙方自交。以上費用逾期不交，甲方有權采取相應措施，由此造成的一切損失，由乙方自負。
四、甲方保證乙方承租時房屋、門窗完好，上下水道暢通，水、電計量準確，有線電視開通；乙方對承租房屋設施愛護之責，在承租期間，防盜門、門窗、水、電表、門鎖、家用電器（包括電熱水器、燃氣灶、抽煙機、消毒柜、空調等）等設施中有損壞，其維修費自理。
五、乙方在租賃期間，自覺接受物業管理和檢查，嚴格遵守物業管理部門的規定。
六、在租賃期間，如遇甲方因建設改造的需要而提前終止合同，乙方應無條件配合支持，不得提出補償要求，但甲方必須提前壹個月通知乙方。
七、乙方有下列情況之一，甲方有權終止租賃合同，視情節進行處罰；
1、在承租期間進行非法經營活動或從事違法活動；
2、違反消防法規、在承租房里存放易燃、易爆物品或其他危險品。
3、拖欠房租或水電費超過一個月；
4、未經甲方同意，擅自對房屋進行裝修改造，改變房屋結構；
5、未經甲方同意，擅自改變承租房屋用途的；
八、本合同有效期從××××至××××止。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，蓋章簽字后生效，未盡事宜，雙方協商解決。
甲方單位蓋章：乙方單位蓋章：
負責人簽字：負責人簽字：
Abstract： The cost component of windows and doors engineering is discussed from the perspective of cost analysis. The windows and doors engineering cost is composed of material cost （including reasonable wastage and finished product protection materials）， labor cost， machinery and shipment and discharge cost， management cost， profit， tax and certain risk expense. The material is divided into the main material and all of the supplement， hardware and fasteners. Labor cost is divided into manufacturing cost and site installation cost. Machinery cost is divided into manufacturing machinery cost and installation cost.
關鍵詞： 門窗工程；造價；組成
Key words： windows and doors engineering；cost；composition
中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2013）33-0057-02
0 引言
門和窗是建筑物中的圍護構件。門在建筑中的作用主要是交通聯系，并兼有采光、通風之用，窗的作用主要是采光和通風。門窗的形狀、尺寸、排列組合以及材料對建筑物的立面效果影響很大[1]，這也直接影響到工程造價，大約占工程總造價的5%～12%不等。
目前全國各地都有《某地工程造價信息》或《某地造價信息》、《某地建設工程造價信息》等類似由個各省或地級市（內含縣級市）的造價管理部門出版的造價信息刊物，以此作為招標控制價或計價依據。但是由于工程的特殊性、門窗實際用料的差異性、五間配件的差異等現狀，造價管理部門只能按照材料的品種、型號、結合開啟方式來羅列門窗的單價。隨著市場經濟的不斷完善，材料價格的原來越透明，造就施工企業的管理必須加以細化，真正做到精細管理，管理創造效益，門窗工程顯得尤為突出。本文主要以鋁合金和塑鋼門窗為例進行論述，材料所有質量要求均需滿足設計文件、技術規范及相關文件要求。
1 門窗工程造價組價分析
①總思路：單體工程1門窗合價+單體工程2門窗合價+……=項目總價，如圖1項目總價的組成。②單體工程門窗總價組成總體流程圖詳見圖2所示。
1.1 門窗工程造價主要構成要素 門窗工程造成由材料費（含合理的損耗、成品保護材料）、人工費、機械費以及運卸費、管理費、利潤、及稅金以及一定的風險費組成。詳見表1所述。
1.2 材料費的組成 材料費主要包括主材費、輔材費（含成品保護材料）、五金及緊固件。
1.2.1 主材費。根據每一幢樓的門窗表及相關施工圖紙，先與復核校正門窗表的尺寸及數量，再進一步細化至每一扇門窗并結合外墻材料，安裝方式（分干法安裝和濕法安裝[2]）來確定實際每一種門窗框（含附框）的下料尺寸，最后門窗扇與門窗有機結合。每一種類型的門窗框、扇經過翻樣后得出各種型材的長度再每米單價，再乘以合理的損耗，得出了此類型門窗框、扇的造價。
門窗的主材還包括玻璃，玻璃的實際尺寸是根據門窗扇來確定，但是否需要鋼化，應根據設計文件、技術規范及相關文件來確定。
1.2.2 輔材費。輔材費主要為錨固片、射釘或螺絲、螺栓（鋁合金抽芯鉚釘，但主要受力構件不能用）、玻璃墊塊、玻璃壓條、泡沫填縫劑、中性耐候膠、美紋紙，成品保護材料。這些都要細化到每一扇窗，跟上述主材計算時緊密
配合。
1.2.3 五金及緊固件。每一種類型門窗五金及緊固件的價格平均至每平米單價。
1.3 人工費的組成 人工費主要包括制作人工費、安裝人工費，根據企業自身經驗，可以折算到每平米造價。目前門窗專業承包基本按照產量實行承包制，價格根據市場變化來定。人工費確定的很多因素有關，就是操作工人的相對穩定，施工設備的及時更新、技術創新等。這些一切有利于工效提高的因素，與人工費密切相關，值得門窗專業施工企業引起重視。給予工人應有的福利、節假日的關懷，都是有利于工人的相對穩定，最終有利于企業的向前發展。
1.4 機械費的組成 機械費主要由制作機械費、安裝機械費組成。制作機械主要包括切割設備、焊接設備、打孔設備等，安裝機械主要包括射釘槍、電錘、手槍鉆等，其臺班價格簡單的分為折舊、維修費、水電費。
機械設備是重新購買還是局部更新，都是需要進行方案對比來確定，這就直接影響到機械費的組成。
1.5 運卸費的組成 運卸費（實為運輸、裝卸費）根據工程合同訂立時的情況，結合本工程的地理位置、運輸車輛的情況，來折算至每平米價格。
1.6 管理費的組成 管理費包括加工制作工廠的租金、管理人員工資（包括技術人員、后勤人員、財務人員的工資），施工現場管理人員的工資、結合付款條件適當考慮資金的時間價值。
1.7 利潤的計算
（1.2材料費+1.3人工費+1.4機械費+1.5運卸費+1.6管理費+風險費）×利潤率=利潤
1.8 稅金的計算
（1.2材料費+1.3人工費+1.4機械費+1.5運卸費+1.6管理費+1.7利潤+風險費）×稅金率=稅金
需要注意的是，門窗工程的最終產品需要滿足設計、技術規范及相關文件要求。
2 結語
門窗工程的造價細化組成進一步提升為門窗工程造價細化理論，細化理論的推行，有利于建立公開、公平、公正、透明、合理的門窗專業工程市場，有利于相關門窗工程相關原材料，五金及緊固件生產企業的技術創新、產業升級（降低產品制造成本），也必然促進門窗工程施工企業的精細管理（從合同承接到制作加工直到最后的安裝竣工驗收等每一個環節）。相關企業通過優化設計、科技創新、引入競爭機制、強化施工管理等一系列措施，來提高企業自身競爭力，例如目前在用工難、用工貴的形勢下，是否可以考慮“機器換人”來換出更多的效益。進入微利時代的建筑業企業，尤其是專業工程施工企業，是否應該在各個環節引發深思。
參考文獻：
[1]賈洪俊，袁大祥等.全國造價工程師執業資格考試培訓教材：建設工程技術與計量（土木建筑工程）[M].北京：中國計劃出版社，2013.
關鍵字：鋁合金門窗防滲漏施工安裝措施
中圖分類號：TF082文獻標識碼： A 文章編號：
一、門窗本身的缺陷造成的滲漏及解決方案
（一）設計尺寸、加工尺寸出現偏差。
1、鋁合金門窗設計時必須合理劃分門窗分格；組合門窗拼樘料必須進行抗風壓變形驗算;
2、鋁合金門窗設計節點深化。門窗承包商應對門窗細部防水節點優化設計，并繪制加工、制作、拼接節點的詳圖;
3、設計時應根據工程情況，應考慮到是否需要采用鋼副框，鋼副框有助于項目工期及成品保護，但是實際上，附框對門窗的密封、保溫隔熱等方面不一定有好處。如果處理不好，反而容易產生滲漏等現象。
4、門窗或型材加工廠機械設備陳舊或操作工技術不熟引起門窗制作精度較低，尤其是門窗加工大部分依靠手工作業，質量難以控制，最終導致型材拼縫處間隙過大，極易引起滲漏。
（二）門窗組角工藝及斷面膠涂抹達不到制作要求。
1、組角工藝的鋁合金門窗與傳統鋁合金門窗相比，擁有更好的密封性能。在鋁合金門窗窗型材的鋸切和組角工藝中，型材之間、型材和角碼之間存在間隙，而組角膠的使用是解決此問題的最佳方法。因此組角膠的選用很關鍵，組角膠應具有以下性能：較強的粘結強度；固化時間不宜過快以便于清理殘膠及局部調整；膨脹率應適中，可充分填充組角縫隙以確保完全密封。門窗組角完成后應在開啟框四個斷面部位進行圍膠密封（斷面膠），以保證角部的密封性能和強度。
2、門窗組角部位使用膠錯誤使用問題主要有以下幾點：只使用組角膠，不用斷面膠；只使用斷面密封膠不適用組角膠；組角膠既打在型材腔體又用于斷面；不使用清潔劑對拼接處擠壓出來的組角膠進行清潔。
（三）門窗三性不能滿足要求
“門窗三性”（抗風壓強度性能、氣密性性能、水密性性能）測試應滿足要求所在地的性能指標要求或合同約定值。1～6層的抗風壓性能和氣密性不低于3級，水密性不低于2級；7層及以上的抗風性能和氣密性不低于4級；水密性不低于3級。因“門窗三性”不達要求而引起滲漏的例子也比較常見，應在門窗進場后根據規范和門窗數量選擇具有代表性的門窗進行三性試驗，試驗合格后并經建設單位或監理單位工程師驗收合格后門窗方能使用。
二、安裝過程達不到質量要求而引起滲漏及相應的解決方案
（一）墻體與鋼副框的塞縫不密實；
承租方：（以下簡稱乙方）
根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協議：
一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經營場地，商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米。
二、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優先權。
三、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算，每月計付租金 元。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整。
四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為 元。（此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等）管理費在免租期內不得減免，并于當月5日前交清。
五、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣（每個鋪面），押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。
六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據。乙方所用的水費按 元/噸，電費按 元/度。
七、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關系的，乙方須在10天之內將鋪面交還甲方，交還時應當恢復原貌（如間墻、門窗、管道等），否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛生，租憑物內的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。
八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。
九、乙方簽訂本合同后，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執行并遵守甲方的有關部門規定（如統一制做招牌、用電安裝等），并在合同生效之日起 30天內完成裝修，并于 日必須正常開門營業，否則甲方有權終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門，否則視為違約。
十、甲方可以協助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。
十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權利。
十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業轉讓，以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉讓手續費后方可辦理轉讓手續，否則視為違約，則按違約處理。
十三、合同期內，乙方必須依法經營，遵守法律法規及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
十四、本合同如有與法律法規相抵觸的以法律法規為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，或由仲裁委員會仲裁。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
承租方：（以下簡稱乙方）
根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協議：
一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經營場地，商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米。
二、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優先權。
三、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算，每月計付租金 元。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整。
四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為 元。（此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等）管理費在免租期內不得減免，并于當月5日前交清。
五、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣（每個鋪面），押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。
六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據。乙方所用的水費按 元/噸，電費按 元/度。
七、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關系的，乙方須在10天之內將鋪面交還甲方，交還時應當恢復原貌（如間墻、門窗、管道等），否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛生，租憑物內的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。
八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。
九、乙方簽訂本合同后，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執行并遵守甲方的有關部門規定（如統一制做招牌、用電安裝等），并在合同生效之日起 30天內完成裝修，并于 日必須正常開門營業，否則甲方有權終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門，否則視為違約。
十、甲方可以協助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。
十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權利。
十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業轉讓，以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉讓手續費后方可辦理轉讓手續，否則視為違約，則按違約處理。
十三、合同期內，乙方必須依法經營，遵守法律法規及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
十四、本合同如有與法律法規相抵觸的以法律法規為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，或由仲裁委員會仲裁。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
【房屋租賃合同范本】
出租人：
承租人：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為了明確出租人與承租人的權力義務關系，在平等、自愿的基礎上，經雙方協商一致達成如下協議：
一、出租人愿意將座落在出租給承租人使用，承租人對此房屋現狀已作充分了解，自愿租用。
二、承租人保證此房屋僅用于倉庫。如需另作它用，須征求出租人書面同意。
三、房屋租賃期年，自年月日起，至年月日止。
四、租金、履約保證金及支付方式約定：
1、房屋租金每月人民幣元。在簽訂本合同的同時，承租人需交納履約保證金人民幣元，用于租賃房屋房租、小區物業管理費、垃圾費等的履約保證，如房屋租賃期間履約被扣收，承租人應在10日內補足履約保證金。
2、承租人分兩次交納房屋租金。以半年為期預交房屋租金，即簽訂合同時交付前半年租金，前半年租期結束之前再提前交納后半年租金。承租人可將租金打到出租人提供的相應銀行帳戶上或以現金方式支付給出租人，出租人出具收據，承租人以此作為已支付當期房屋租金的憑據。
3、承租人違約逾期不交租金，出租人有權收回租賃房屋，并沒收履約保證金。合同屆滿，承租人退回所租房屋時，如無違約行為，出租人返還履約保證金。
五、房屋租賃的有關費、稅約定：
1、房屋租賃期間，小區物業管理費、垃圾費由承租人負責。
2、因房屋租賃行為而產生的各項稅、費由承租人負責交納。
六、房屋租賃使用責任約定：房屋租賃期間，承租人應當妥善使用，保管租賃房屋門窗，不能亂釘釘子損壞墻面等，保持房屋內的清潔，合同屆滿時，因承租人使用、保管不周，造成房屋不能正常使用或門窗損壞的，承租人應負責維修，并承擔出租人相應的經濟損失。
七、其他約定條款及違約責任：
1、承租人未經出租人書面同意，不得擅自將承租房屋轉租給第三方。
2、承租人須合理使用承租房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，否則造成損失由承租人負責。
3、出租人有權監督承租人對承租房屋的使用和維護。
4、在租賃合同期間，如任何一方違約，應當向對方支付元的違約金，并賠償相應的經濟損失。
5、承租人在承租期間發生的有意或無意安全事故以及違法活動均由承租人自行負責，出租人概不承擔任何責任。
八、承租人有下列情況之一的，出租人有權終止合同，收回出租的房屋，并向承租人收取違約金：
1、將承租的房屋擅自轉租、轉讓、轉借的或擅自調換使用的，以及變相產生這些行為的;
2、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
3、拖欠租金及小區物業管理費、垃圾費等相關費用的;
4、承租人利用承租的房屋進行非法活動和其他違反國家規定活動，或不服從住宅小區管理規定的;
5、故意損壞承租房屋或在承租房屋內飼養動物、家禽的;
6、法律、法規規定其他可以收回的情形。
九、因其它情況需終止合同的，出租人需提前一個月通知承租人，承租人必須無條件的退出承租房屋。
十、因不可抗力因素致使合同無法履行的，合同自行終止，因此而造成的損失由損失方自己承擔。
十一、因本合同未盡事宜或合同履行而發生爭議，雙方首先應當協商解決，如協商不成，可向靈川縣仲裁機構申請調解或向靈川縣人民法院提出訴訟。
十二、本合同正本一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字、蓋章后生效。
出租方(簽章)：承租方(簽章)：
電話：電話：
住址：身份證號碼：
年月日年月日
【附】房屋租賃合同簽訂注意事項：
1、一切以書面為準，口頭承諾視為無效
在確認房產安全后，后期能否住得舒適安心，關鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情，并滿口答應家具家電一應配齊并保證使用。許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進合同。在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。
所以，您在簽訂合同時，一定要把相關的事項盡可能在合同中以書面的形式體現出來，任何口頭承諾均視為無效。
2、長租短租要寫明，轉租協議可事先約定
目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，并不固定。
如果是長于一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續簽合同。
如果實際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議，與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項。否則租戶臨時決定轉租，部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客，那么租戶就要承擔其中的損失。
3、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間
租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用。在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關鍵。
目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍。業主及客戶都相對認可的方式是押一付三。
另外，租戶還應與房東或者經紀公司約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時產生的水電煤氣費用的交付方式及時間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現麻煩。
4、清點屋內設施，有更改需雙方簽名確認
租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內，此時租戶要詳細清點屋內設施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設備都要寫進合同。比如地面、墻面、門窗等裝修狀況，抽油煙機、燃氣灶、坐便等固定設施等等。
近年來，隨著人民生活水平不斷提高，門窗及其衍生產品的種類不斷增多，檔次亦逐步上升，例如鋁合金門窗、木鋁復合門窗、鋁木復合門窗、鋁合金窗等。
2007年1月，合肥派成鋁業有限公司入駐合吧。該公司主導產品節能型鋁合金門窗、幕墻等響應國家建筑節能政策，秉承可持續發展的基本技術理念，從傳統的、高耗能型的產品模式，轉向低耗能、生態、健康型的產品模式，一改人們對鋁合金門窗等主要材料是鋁合金的看法：鋁合金屬于不可再生資源，加工過程中需要耗費很大的能用能源，屬于傳統的高耗能產業。
從面積上來看，鋁合金門窗有25%的面積是鋁合金材料。由于這種材料作為一種金屬，既導電又導熱，所以夏天的時候，很容易將室外熱氣傳至室內，也容易將室內空調調節的低溫傳至室外，這就造成了電力的浪費，因此亟須設計出一種既實用又節能環保的門窗來改善鋁合金門窗的缺陷?！拔覀兙陀靡环N高強度的尼龍材料把鋁合金和門板隔開，這樣就解決了鋁合金導電導熱的問題?！焙戏逝沙射X業有限公司董事長馬勇說。
作為合肥派成鋁業有限公司董事長，馬勇—直致力于鋁合金產品的技術研發工作。迄今為止'該公司已經發明了八項技術專利。
馬總介紹說，曾經有個房地產商開發了_一個樓盤，樓盤里部分小戶型房間是作為商業辦公途徑出售，外觀上也希望做成寫字樓的效果，要求安裝在外面只看到玻璃看不到窗戶的窗框，“我們根據這個需求設計了一種‘隱框窗’，我們的窗戶做出來的效果就是在外面看不到鋁材，只看到玻璃，價格也是一般窗戶的價格，這樣就給開發商降低了成本，也滿足了他們的要求?！?/p>
馬勇介紹，公司每年用于技術研發的資金，占到公司利潤的2%。“我們設計產品，一種是客戶的需求，和客戶交談、溝通；另—方面要靠自己思考，如何將鋁合窗設計得更實用、更節能環保還降低了成本，這都是需要好好研究的?！?/p>
正是憑借領先的專利技術，合肥派成鋁業有限公司在合肥鋁業無往而不利。2007年公司初創時，在沒有廠房租借廠房的情況下'公司就已實現銷售收入1100萬元，“2011年、2012年整個鋁業市場很蕭條，但是這兩年卻是我們成長最快的年份，每年都是以30%的發展速度在增長?！?/p>
馬勇說，公司有了先進技術還不行，還得有能虧的心態別人才愿意和你做生意。“我做人做事的信條就是‘寧可人負我，不可我負人，只有這樣，才會贏得別人的尊重和詹任?！?/p>
做企業抱著肯吃虧的心態，馬勇拿到了生意上的一筆大單。曾經有一次，該公司與淮南的一個房地產公司合作，兩個公司剛開始合作的時候都抱著戒備的心里，但是經歷一件事后這家公司徹底拜服給了馬勇做^做事的智慧。
原來，這個房產商剛開始時將開發樓盤的護欄交給馬勇的派成鋁業有限公司去做，并按—定價格簽訂了合作合同。馬勇的公司迅速采購了一批價值五十萬的材料回來。豈料，正準備安裝時，對方卻變卦了，認為價格太高，想撕毀合約。本來馬勇可以告其毀約，但是馬勇并沒有這么做，自己公司悄悄將損失的五十萬買了單。對方從未見過如此肯吃虧的生意人，大為感動，遂立即將剩下五期項目的所有門窗交給馬勇的公司，馬勇經此一役，賺礙七千萬的生意。由五十萬賺得七千萬’馬勇說，靠的就是肯吃虧的心態。
談及未來，馬勇說，“我們公司現在幾項專利都是外觀專利，我的理想是要研發或者合作研發出一種可以替代鋁合金這種高耗能材料的產品專利，不再讓這一行業成為高耗能產業，讓這一行業有個革命性、顛覆性的發展。”
2007年末，咸陽一集團公司在發放年終福利時，員工們收到的禮物是一套國內最新的高科技智能門窗控制系統。
該產品采用傳感器感應，主機控制的原理，傳感器感應到風、雨、雪和小偷以及攀爬窗臺的小孩后，將感應到的命令通過數據線傳遞給主機，主機指揮控制中心報警或關窗戶。同時還能凈化室內空氣，讓您在家也能享受到如置身森林般的空氣。更絕的是智能凈化門窗有一個人見人愛的殺手锏，即使沒人在家或只有老人、小孩在家，天氣突然變化（刮風、下雨、下雪）時，窗戶亦能自動關好，真正體現了時尚、方便、安全、健康、環保、人性化的居家生活方式。
智能門窗控制系統克服了傳統防盜窗不美觀、不實用、科技含量低的缺點，裝上智能門窗后，大家都覺得心里踏實多了，就算以后上班忘記關窗戶也不用請假回家去關。
如此神奇的產品究竟是哪個公司研發的呢？
電話采訪
商簽下大單
九旭智能門窗有限公司成立于2004年，位于西咸一體化的咸陽高新開發區，是集研發、生產、銷售、管理為一體的綜合型高科技企業。公司在“家居智能化”領域取得了驕人的業績并遙遙領先，贏得了業界權威部門和用戶的一致好評。
在招商的過程中，很多中小投資者對這個本小利大、實用新穎的小項目簡直趨之若鶩。據九旭智能門窗有限公司的伏禹澍總經理介紹，由于九旭智能門窗產品新穎，功能獨特，2007年8月9日，《重慶時報》9版全篇分析了該產品的市場前景及重慶市建委開始率先推廣智能門窗的相關報道。重慶豐都的譚光華先生加盟九旭智能門窗后，短短6個月就發展了33個縣級。如今，譚光華已經買房買車，過上了以前不敢想的有錢人的生活。除了譚光華以外，在短短一個月就借此獲利的創業實例不在少數。
33歲的張春華是湖南攸縣人，做了10多年的普通門窗生意，由于產品缺乏技術含量，價格一直上不去，許多同行為了生存都互相壓價，所以盡管他樸實能干，但還是沒有賺到什么錢，而他的老板夢卻一直在滋長著、蔓延著。
2007年12月，張春華在《現代營銷》上看到了有關九旭智能門窗的報道，了解到未來五年內智能門窗會像電視、空調、洗衣機一樣進入千家萬戶，銷售沒有淡旺季。智能門窗屬于真正的朝陽行業，前景不可估量。于是，他以最快的速度了九旭智能門窗。為了了解張春華的進展情況，記者電話采訪了他，他告訴記者：“目前他已經聯系好了當地最大的房地產開發商，到2008年6月份可以簽下近50多萬元的單子?！?/p>
現場試驗
品質卓越智能門窗確實好
由于不同城市的消費水平不一樣，所以記者又特意采訪了浙江紹興的蒲亞利先生，他原來一直搞裝潢生意，積累了一筆錢。當他看到雜志上有關智能門窗的介紹后，覺得九旭智能門窗十分新穎，其差異化的賣點把競爭得如火如荼的門窗市場進行了有效的區隔。于是，他和九旭公司取得了聯系，由于初次接觸到這個產品，蒲亞利始終心存疑慮，為了打消他的顧慮，公司先給他郵寄了樣品，試用滿意以后蒲先生二話不說，當即在網上就簽下了浙江紹興的獨家權。蒲先生說，他相信好產品到哪里都不愁銷路的。目前他已經聯系好了幾家裝修公司，粗略估計大概有100戶的單子，如果每單戶只賺800元，大家算算他賺了多少？
九旭智能門窗目前已在河北、山西、陜西、遼寧、黑龍江、浙江、江蘇、湖南、廣東、重慶等16個省市地區有了商，且家家生意火爆。九旭公司特別提示：如需考察請先電話咨詢當地是否已經有商，如已有省級或者地區的省市請直接與當地總聯系。
產品優勢：刮風下雨自動關窗，使您家庭免受風沙暴雨的侵襲；燃氣泄露、火災突發自動開窗，同時把案情報到110指揮中心，告知案發地點，不至于造成人員的傷亡或爆炸事故；遇小孩爬窗智能關窗，避免意外的發生；遇小偷盜竊，警笛恐嚇自動關窗并和手機聯網，實現了安全智能一體化。
合作方案：縣級獨家費8800元，首批進貨不限量，累計銷售10萬元返還全部費，后續進貨按5%獎勵現金，利潤回報率達到88%。
市級獨家費12800元，首批進貨不限量，累計銷售20萬元返還全部費，后續進貨按6%獎勵現金，利潤回報率達到102%。
地區級（包括所屬縣）費19800元，首批進貨5000元，累計銷售達30萬元返還全部費，后續進貨按8%獎勵現金，利潤回報率達到128%。
省會城市獨家費35800元，首批進貨10000元，累計銷售達50萬元返還全部費，后續進貨按10%獎勵現金，利潤回報率達到150%。
省級（直轄市）總根據所屬行政區域及人口面議。
樣品郵購： 對不方便來公司實地考察的客戶，可先通過當地郵局或銀行匯款1580元，郵購一套功能齊全的樣品模型，公司將為您預留15天資格，簽訂合同后此樣品作為開業支持免費贈送給商。
地址：陜西省咸陽市人民西路49號九旭智能門窗有限公司
電話：029-38100902 38100903
13571020110
網址：省略
