時間：2022-02-23 09:00:36
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇合同糾紛委托書，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
委托人(本案被告人)：****，男，****年*月**日生，家住**省**縣***街***號。公民身份證號碼：********************。電話：*********** 。
受委托人：***，男，****年**月**日生。工作單位：*************，職務：***。住址：***省***市***路**號**大廈11樓。電話：13*********、
現委托受委托人在***與被告人***在******合同糾紛一案中，作為被告人的訴訟人。
訴訟人**的權限為：全權(包括本案應訴、庭審、增加和放棄本案訴訟請求)
委托人：(簽名)
****年* 月 *日
受委托人身份證復印件：
【授權委托書訴訟樣本】
委托人：___________性別：____________年齡：_______________________________________
住 址：_____________________________電話：____________________________________
受委托人：___________________________職務：__________________________________
工作單位：___________________________電話：_______________________________________
姓 名：___________________________職務：_____________________________________
工作單位：___________________________電話：___________________________________
現委托上列受委托人在我與________因________糾紛一案中，作為我的________訴訟人。
人________ 的權限為：_______________________________________
人________ 的權限為：_______________________________________
標明委托人詳細個人信息。包括聯系方式等。
委托人：XXX，身份證：XXXXXXXXXX，現住XX市XX路XXX號，郵編XXXXXX，手機XXXXXXXXXX。
標明受委托人詳細個人信息。
受委托人：XXX，身份證：XXXXXXXXXXX，現住XX市XX里XX弄XX號，郵編XXXXXX，手機：XXXXXXXXX。
寫清楚辦理事項單位。
XXX有限公司或XXX銀行。該項如在文有交待也可以不寫。
寫清楚委托事項。
現委托__ __在我與__公司加工承攬糾紛一案中，作為我方的訴訟人。
寫清楚委托權限。
受委托人__的權限為特別授權，即代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解、調解等，提起反訴或者上訴等。
注明委托期限。
自XX月XX日起，至本案結束。
委托人、受委托人簽字。注明年月日。
授權委托書范文（一）
致××××××公司：
特授權委托_____身份證號：_____代表_____公司全權辦理貴公司一切設備項目的投標、談判、簽約、回款等具體工作，并簽署全部有關文件、協議和合同。
我公司對被委托人簽名文件、協議、合同等負全部責任。
在撤銷授權的書面通知以前，本授權書一直有效。被委托人簽署的所有文件（在授權有效期內簽署的）不因授權的撤銷而失效。
委托人（蓋章）： 法定代表人：
被委托人簽名： 職 務：
有效期：
簽署日期：_____ 年_____月 _____日
授權委托書范文（二）
委托人（本案被告人）：****，男，****年*月**日生，家住**省**縣***街***號。公民身份證號碼：***。電話：**。
受委托人：***，男，****年**月**日生。工作單位：**，職務：***。住址：***省***市***路**號**大廈11樓。電話：13***。
現委托受委托人在***與被告人***在合同糾紛一案中，作為被告人的訴訟人。
訴訟人**的權限為：全權（包括本案應訴、庭審、增加和放棄本案訴訟請求）
委托人：（簽名）
****年* 月 *日
受委托人身份證復印件：
授權委托書范文（三）
委托人： 性別： 年齡：
住址： 電話：
受委托人：姓名： 職務：
工作單位： 電話：
受委托人： 姓名： 職務：
工作單位： 電話：
我與____________因_______糾紛一案，現委托上列受委托人作為我的_______訴訟人。
人________________的權限為：
人________________的權限為：
委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業、住址。
被委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業、住址。
現委托 在我與 交通事故一案中，作為我參加訴訟的委托人，委托權限如下：
委托人： (簽名或蓋章)
被委托人： (簽名或蓋章)
_______年_______月________日
注：
委托人須寫明權限，特別授權的，應寫明授權的具體范圍：代為起訴，陳述事實，參加辯論和調解，代為提出、承認、放棄、變更訴訟請求，提出反訴、進行和解、撤訴、上訴、簽收法律文書。
律師授權委托書范本二
委托人：****有限責任公司
受委托人：陳** 河北****律師事務所律師，****有限責任公司法律顧問
委托人與江蘇****公司買賣合同糾紛一案，現委托陳**律師本案參與訴訟，權限為一般。
委托人：****有限責任公司
關鍵詞：工程合同；管理
中圖分類號： TU723.1 文獻標識碼： A 文章編號：
工程合同是指涉及工程范疇的平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的書面協議。包括代建、勘察、設計、施工、監理、招標、工程咨詢、工程檢測、工程管理、拆遷等內容。工程合同管理（以下簡稱合同管理）是企業管理的重要內容之一，是降低企業風險、實現企業合法權益的根本保障。本文就合同管理的簽訂、履行等方面談一下自己的認識和理解。
一、合同的簽訂
合同的簽訂必須符合國家法律、法規，符合國家有關方針政策，并遵循：“平等互利、協商一致”的原則。對外簽訂合同，除法定代表人外，必須是持有法人委托書的法人委托人，法人委托人必須在企業法人授權的范圍內代表企業簽訂合同。簽約人在簽訂合同之前，必須認真了解對方當事人的情況。合同一律采用書面格式，必須采用統一合同文本，并對合同各方當事人權利、義務的規定必須明確、具體，文字表達要清楚、準確。合同承辦人、合同簽署代表簽訂合同的委托人應該認真核查對方當事人的主體資格，包括主體資格證明、資質證明及相關文件；若對方法定代表人委托他人簽訂合同的，還應審查人的資格，必須提供書面授權委托文件；同時，還要考察對方的履約能力和商業信用；評估合同內容的可行性、嚴密性。
二、合同的履行
1、合同依法成立，具有法律約束力。一切與合同有關的部門、人員都必須本著“重合同、守信譽”的原則。嚴格執行合同所規定的義務，確保合同的實際履行或全面履行。
2、合同履行完畢的標準，應以合同條款或法律規定為準。沒有合同條款或法律規定的，一般應以物資交清，工程竣工并驗收合格、價款結清、無遺留交涉手續為準。
3、在合同履行過程中，無論遇到任何困難，首先應盡一切努力克服困難，盡力保障合同的履行。如實際履行或適當履行確有人力不可克服的困難而需變更、解除合同時，應在法律規定或合理期限內與對方當事人進行協商。
4、對方當事人提出變更、解除合同的，應從維護本公司合法權益出發，從嚴控制。第一，變更、解除合同，必須符合《合同法》的規定，并應在公司內辦理有關手續。第二，變更、解除合同的手續，應按規定的審批權限和程序執行。第三，變更、解除合同一律采用書面形式（包括當事人雙方的信件、函電、電傳等），口頭形式一律無效。第四，變更、解除合同的協議在未達成或未批準之前，原合同仍有效，繼續履行。但特殊情況經雙方一致同意的例外。第五，因變更、解除合同而使當事人的利益遭受損失的，除法律允許免責外，均應承擔相應責任，并在變更、解除合同協議書中明確規定。
5、關于合同糾紛的處理方式和原則
第一，合同在履行過程中如與對方當事人發生糾紛的，應按《合同法》等有關法規和本《制度》規定妥善處理。第二，合同糾紛由有關業務部門協法律顧問負責處理，經辦人對糾紛的處理必須具體負責到底。第三，處理合同糾紛的原則是：(1)堅持以事實為依據、以法律為準繩，法律沒規定的，以國家政策或合同條款為準。(2)以雙方協商解決為基本辦法，糾紛發生后，應及時與對方當事人友好協商，在既維護本公司合法權益，又不侵犯對方合法權益的基礎上，互諒互讓，達成協議，解決糾紛。(3)因對方責任引起的糾紛，應堅持原則，保障我方合法權益不受侵犯；因我方責任引起的糾紛，應尊重對方的合法權益，主動承擔責任，并盡量采取補救措施，減少我方損失；因雙方責任引起的糾紛，應實事求是，分清主次，合情合理解決。第四，合同糾紛的提出，加上由我方與當事人協商處理糾紛的時間，應在法律規定的時效內進行，并必須考慮有申請仲裁或的足夠時間。
三、加強合同管理的措施
合同管理不是一門簡單的學問，很多細節很多條款都要在日常工作中加以注意并及時掌握合同管理中各種動態的信息，以保證對合同管理的完整性與及時性。
1、加強合同管理的組織機構建設，設立專門合同管理機構和配備合同管理人員。機構建設是創建“重合同守信用”企業的組織保證。要在公司組建一支合同管理員隊伍，并全部經過專業培訓，形成了公司合同管理由管理機構具體負責和管理人員經辦負責的有序運行機制。做到公司合同信用管理機構健全，配備合同管理人員，建立健全有關規章制度。
2、認真做好合同管理的基礎工作
(1)建立合同管理制度，工程合同管理辦法中應涵蓋合同專管員崗位職責、合同專用章與合同文本保管使用制度、工程合同委托制度、工程合同信函與談判紀要管理制度、合同管理學習與培訓制度、工程合同臺帳與檔案管理制度等相關配套的管理制度，以便細化和規范合同管理的全過程。
(2)合同檔案集中管理。應定期將履行完畢或不再履行的工程合同有關資料（包括與有關的文書、圖表、傳真件以及合同流轉單等）按合同編號整理，交檔案管理人員存檔。
(3)建立合同管理臺帳。應根據合同的不同種類，建立合同的分類臺賬和總臺賬。臺賬應逐日填寫，做到準確、及時、完整。合同檔案應當包括紙質檔案和電子檔案，及時更新，保證合同管理員能夠掌握合同的最新動態。
3．監督檢查。依據合同管理工作的實際情況，合同管理領導部門應對工程合同管理工作進行定期或不定期檢查，其檢查結果將作為年終考核的依據。
總則
???為加強合同管理，避免失誤，提高經濟效益，根據《合同法》及其他有關法規的規定，結合公司的實際情況，制訂本制度。
???一、公司對外簽訂的各類合同一律適用本制度。
???二、合同管理是企業管理的一項重要內容，搞好合同管理，對于公司經濟活動的開展和經濟利益的取得，都有積極的意義。各級領導干部、法人委托人以及其他有關人員，都必須嚴格遵守、切實執行本制度。各有關部門必須互相配合，共同努力，搞好公司以“重合同、守信譽”為核心的合同管理工作。
???合同的簽訂
???三、合同談判須由總經理或副總經理與相關部門負責人共同參加，不得一個人直接與對方談判合同。
???四、簽訂合同必須遵守國家的法律、政策及有關規定。對外簽訂合同，除法定代表人外，必須是持有法人委托書的法人委托人，法人委托人必須對本企業負責。
???五、簽約人在簽訂合同之前，必須認真了解對方當事人的情況。
???六、簽訂合同必須貫徹“平等互利、協商一致、等價有償”的原則和“價廉物美、擇優簽約”的原則。
???七、合同除即時清結者外，一律采用書面格式，并必須采用統一合同文本。
???八、合同對各方當事人權利、義務的規定必須明確、具體，文字表達要清楚、準確。
???合同內容應注意的主要問題是：
???1、部首部分，要注意寫明雙方的全稱、簽約時間和簽約地點；
???2、正文部分：建設合同的內容包括工程范圍、建設工期，中間交工工程的開工和竣工時間，工程質量、工程造價、技術資料交付期間、材料和設備供應責任，撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協作等條款；產品合同應注明產品名稱、技術標準和質量、數量、包裝、運輸方式及運費負擔、交貨期限、地點及驗收方法、價格、違約責任等；
???3、結尾部分：注意雙方都必須使用合同專用章，原則上不使用公章，嚴禁使用財務章或業務章，注明合同有效期限。
???九、簽訂合同：除合同履行地在我方所在地外，簽約時應力爭協議合同由我方所在市人民法院管轄。
???十、任何人對外簽訂合同，都必須以維護本公司合法權益和提高經濟效益為宗旨，決不允許在簽訂合同時假公濟私、損公肥私、謀取私利，違者依法嚴懲。
???合同的審查批準
???十一、合同在正式簽訂前，必須按規定上報領導審查批準后，方能正式簽訂。
???十二、合同審批權限如下：
???1、一般情況下合同由董事長授權總經理審批。
???2、下列合同由董事長審批：
???標的超過50萬元的；投資10萬元以上的聯營、合資、合作、涉外合同。
???3、標的超過公司資產1/3以上的合同由董事會審批。
???十三、合同原則上由部門負責人具體經辦，擬訂初稿后必須經分管副總經理審閱后按合同審批權限審批。重要合同必須經法律顧問審查。合同審查的要點是：
???1、合同的合法性。包括：當事人有無簽訂、履行該合同的權利能力和行為能力；合同內容是否符合國家法律、政策和本制度規定。
???2、合同的嚴密性。包括：合同應具備的條款是否齊全；當事人雙方的權利、義務是否具體、明確；文字表述是否確切無誤。
???3、合同的可行性。包括：當事人雙方特別是對方是否具備履行合同的能力、條件；預計取得的經濟效益和可能承擔的風險；合同非正常履行時可能受到的經濟損失。
???十四、根據法律規定或實際需要，合同還應當或可以呈報上級主管機關鑒證、批準，或報工商行政管理部門鑒證，或請公證處公證。
???合同的履行
???十五、合同依法成立，既具有法律約束力。一切與合同有關的部門、人員都必須本著“重合同、守信譽”的原則。嚴格執行合同所規定的義務，確保合同的實際履行或全面履行。
???十六、合同履行完畢的標準，應以合同條款或法律規定為準。沒有合同條款或法律規定的，一般應以物資交清，工程竣工并驗收合格、價款結清、無遺留交涉手續為準。
???十七、總經理、副總經理、財務部及有關部門負責人應隨時了解、掌握合同的履行情況，發現問題及時處理或匯報。否則，造成合同不能履行、不能完全履行的，要追究有關人員的責任。
???合同的變更、解除
???十八、在合同履行過程中，碰到困難的，首先應盡一切努力克服困難，盡力保障合同的履行。如實際履行或適當履行確有人力不可克服的困難而需變更，解除合同時，應在法律規定或合理期限內與對方當事人進行協商。
???十九、對方當事人提出變更、解除合同的，應從維護本公司合法權益出發，從嚴控制。
???二十、變更、解除合同，必須符合《合同法》的規定，并應在公司內辦理有關的手續。
???二十一、變更、解除合同的手續，應按本制度規定的審批權限和程序執行。
???二十二、變更、解除合同，一律必需采用書面形式（包括當事人雙方的信件、函電、電傳等），口頭形式一律無效。
???二十三、變更、解除合同的協議在未達成或未批準之前，原合同仍有效，仍應履行。但特殊情況經雙方一致同意的例外。
???二十四、因變更、解除合同而使當事人的利益遭受損失的，除法律允許免責任的以外，均應承擔相應的責任，并在變更、解除合同的協議書中明確規定。
???二十五、以變更、解除合同為名，行、假公濟私之實，損公肥私的，一經發現，從嚴懲處。
???合同糾紛的處理
???二十六、合同在履行過程中如與對方當事人發生糾紛的，應按《合同法》等有關法規和本《制度》規定妥善處理。
???二十七、合同糾紛由有關業務部門與法律顧問負責處理，經辦人對糾紛的處理必須具體負責到底。
???二十八、處理合同糾紛的原則是：
???1、堅持以事實為依據、以法律為準繩，法律沒規定的，以國家政策或合同條款為準。
???2、以雙方協商解決為基本辦法。糾紛發生后，應及時與對方當事人友好協商，在既維護本公司合法權益，又不侵犯對方合法權益的基礎上，互諒互讓，達成協議，解決糾紛。
???3、因對方責任引起的糾紛，應堅持原則，保障我方合法權益不受侵犯；因我方責任引起的糾紛，應尊重對方的合法權益，主動承擔責任，并盡量采取補救措施，減少我方損失；因雙方責任引起的糾紛，應實事求是，分清主次，合情合理解決。
???二十九、在處理糾紛時，應加強聯系，及時通氣，積極主動地做好應做的工作，不互相推諉、指責、埋怨，統一意見，統一行動，一致對外。
???三十、合同糾紛的提出，加上由我方與當事人協商處理糾紛的時間，應在法律規定的時效內進行，并必須考慮有申請仲裁或的足夠的時間。
???三十一、凡由法律顧問處理的合同糾紛，有關部門必須主動提供下列證據材料。
???1、合同的文本（包括變更、解除合同的協議），以及與合同有關的附件、文書、傳真、圖表等；
???2、送貨、提貨、托運、驗收、發票等有關憑證；
???3、貨款的承付、托收憑證，有關財務帳目；
???4、產品的質量標準、封樣、樣品或鑒定報告；
???5、有關方違約的證據材料；
???6、其他與處理糾紛有關的材料。
???三十二、對于合同糾紛經雙方協商達成一致意見的，應簽訂書面協議，由雙方代表簽字并加蓋雙方單位公章或合同專用章。
???三十三、對雙方已經簽署的解決合同糾紛的協議書，上級主管機關或仲裁機關的調解書、仲裁書，在正式生效后，應復印若干份，分別送與對該糾紛處理及履行有關的部門收執，各部門應由專人負責該文書執行的了解或履行。
???三十四、對于當事人在規定的期限屆滿時沒有執行上述文書中有關規定的，承辦人應及時向主管領導匯報。
???三十五、對方當事人逾期不履行已經發生法律效力的調解書、仲裁決定書或判決書的，可向人民法院申請執行。
???三十六、在向人民法院提交申請執行書之前，有關部門應認真檢查對方的執行情況，防止差錯。執行中若達成和解協議的，應制作協議書并按協議書規定辦理。
???三十七、合同糾紛處理或執行完畢的，應及時通知有關單位，并將有關資料匯總、歸檔，以備考。
???合同的管理
???三十八、本公司對合同實行二級管理、專業歸口制度，法人委托書制度，基礎管理制度。
???三十九、本公司合同管理具體是：
???公司由董事長授權總經理總負責，歸口管理部門為財務部、辦公室；副總經理歸口管理房地產開發、建設合同；各部門具體負責各自授權范圍內的合同談判、擬稿及履行工作。
???四十、公司所有合同均由辦公室統一登記編號、經辦人簽名后，按審批權限分別由董事長、總經理或其他書面授權人簽署。
???四十一、辦公室會同有關部門認真做好合同管理的基礎工作。具體如下：
???1、建立合同檔案；
關鍵詞：合同管理；體系建設；制度化
中圖分類號：F715.4 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2012）05-00-01
一、企業合同管理的概念和意義
企業合同管理，是企業作為法律關系的主體，依法對本企業合同的簽訂、履行、變更、解除以及合同糾紛所進行的計劃、組織、控制、調解、訴訟和監督檢查等一系列活動的總稱。它貫穿于企業合同實現的全過程，是企業經營管理的重要組成部分。企業自身通過建立必要的管理機構和管理制度，對本企業訂立、履行合同的活動進行必要的管理，使本單位的合同依法訂立并依法履行，對于提高合同履約率，減少合同糾紛，維護企業合法權益，進而促進企業加強和改善經營管理，提高經濟效益，促進企業發展，具有十分重要的意義。
二、企業合同管理的組織體系
建立健全企業合同管理組織體系，是加強和改善企業合同管理的組織保證。建立企業合同管理組織體系，應遵守統一管理分級負責的原則。力求精干高效的原則和既合理分工又相互協作配合的原則。具體說來，企業合同管理的組織體系，包括企業法定代表人，企業合同管理機構和企業各業務部門等。加強企業內部合同管理，需要在企業內部實行合理分權，建立一整套由法定代表人親自主管、專職合同管理機構統管、各職能部門分管、具體承辦人專管的，上下成線、縱橫成網、相互協調配合的企業內部合同管理體系，使合同工作層層有人抓，事事有人管，各司其職，各盡其責，落到實處。
三、企業合同管理制度
企業合同管理制度，是由企業制定用以調整企業內部在合同管理活動中各種社會關系的行為規范的總稱。它是保證企業合同管理工作順利進行、提高企業合同管理水平的基本條件和根本保證。
1.合同歸口管理制度
合同歸口管理制度，即對企業合同實行由企業合同管理機構全面、統一管理的制度，內容包括：確定合同管理機構及其職責；規定合同管理的原則和基本內容；規定合同簽訂、履行、變更、解除的程序和要求；規定合同管理人員和合同承辦人員的崗位資格需求以及對合同管理人員和合同承辦人員的考核和獎懲等。
2.合同管理人員資格制度
合同管理是一項法律專業性很強的工作，要求合同管理人員必須熟練掌握合同法及相關法律知識。因此，為了保證企業合同管理的質量和水平，應該要求合同管理人員具備一定的資格，或通過國家司法考試或通過企業法律顧問資格等。
3.合同授權委托制度
企業對外簽訂合同，應由其法定代表人或法定代表人授權的人進行。未經授權，其他人員不得以企業名義對外簽訂合同，法定代表人授權人簽訂合同，必須采取書面形式，由法定代表人簽發授權委托書，規定明確的授權范圍、限和有效期限。合同授權委托制度一般應明確規定企業法人委托人的條件、辦理委托的程序、委托的原則范圍，對授權委托書的管理等。
4.合同審查制度
合同的專業性、法律性很強，內容復雜，特別是一些重大合同，能否正確地簽訂履行，對企業的生產、經營和發展關系極大。因此，合同必須經過審慎、嚴密的審查，才能正式簽訂。合同的審查制度就是規定企業各有關部門在合同審查中的職責、審查程序、審查內容、審查標準、審查時限，保證合同正確簽訂和履行的制度。
5.合同會簽和審批制度
建立企業合同會簽、審批制度，有利于企業簽訂的合同建立在牢固可靠的基礎上，盡量防止合同糾紛的發生。會簽與審批的過程就是決策的過程，這實際上是企業簽訂合同過程中有權機構或負責人員的最后把關，因此是相當重要的。
6.合同專用章管理制度
合同專用章是企業簽訂合同時專門使用的印章。合同專用章使用管理制度的主要內容包括：企業簽訂合同都必須使用合同專用章；合同專用章由專人使用、保管；合同專用章應由合同歸口管理部門編號、備案；合同專用章刻制的申請、審批手續；對濫用合同專用章或合同專用章管理不善的責任者的處理等。
7.合同監督檢查制度
企業合同監督檢查制度，是指企業合同主管機構及其管理人員，對合同的簽訂、履行及其管理情況進行監督檢查的一種制度。實行這一制度的目的，是為了發現和解決企業合同管理中存在的問題，以保證企業按期履行合同。同時，通過對合同進行定期或不定期的監督檢查，還有利于促進企業各有關部門、業務人員及合同管理人員不斷改進工作，提高工作質量。建立企業合同監督檢查制度，應明確企業合同監督檢查的職能、機構專業人員、檢查內容等。
8.合同臺賬及統計報表制度
建立合同管理臺賬及有關統計報表，對合同編號、合同名稱、合同額等情況進行登記，以便隨時掌握合同訂立及履行情況。
9.合同歸檔制度
必須制定嚴格的歸檔制度，妥善保管合同。合同依法簽訂后，合同承辦人員要將合同正本交本單位合同管理人員保管，合同副本留承辦人員備用，必要時抄送、抄報有關部門；合同管理人員對已經生效的合同要編號登記，逐個建立檔案，與合同有關的文書也要附在合同卷內歸檔；履行完畢的合同，按會計檔案保管期限保管。
10.合同管理考核與獎懲制度
在市場經濟條件下，“重合同、守信用”是一個企業樹立良好形象的重要方面，也是企業長久發展的生命之源。
凡是成功的企業都很重視合同的管理工作，從某種意義上講，合同的規范程度是企業是否走向成熟的標志。一份合法、規范而富有技巧的合同，不僅可以為企業談好的生意加一把鎖，也可以為日后己方履行合同提供便利，同時，還可以為將來可能發生的訴訟贏得先機。
可以說簽訂任何一份合同都不只是涉及《合同法》，都必然涉及相關的法律法規，但也并不是說沒有共性的法律問題的注意事項。
在簽訂合同中注意一些常見的法律問題。也可以盡可能地維護自己地權益降低合同風險。
審查當事人
根據《中華人民共和國合同法》規定，可以作為合同簽約主體的有自然人、法人和其他組織。
簽約對方為自然人時，法律要求必須是完全民事行為能力人，審查當事人的身份證、詳細的家庭地址、聯系方法及個人的其他情況都是細微而有必要的。
簽約對方為法人時，主要看對方的營業執照，依據營業執照中記載的情況，對公司的辦公地點、人員、固定資產等進行實地考察和確認。
看對方經營期限是否過期，是否通過了工商部門的年度檢查，如果沒有，應避免與這類“企業”交易。
注意對方的注冊資本，是否與擬簽合同標的數額相稱，如差別較大，則可能風險也較大，應加以注意。
企業經營范圍，擬簽合同業務是否在經營范圍內，以免超越經營范圍而訂立對己方不利的合同，因為最高法院司法解釋規定：“當事人超越經營范圍訂立的合同，人民法院不應因此認定合同無效。但違反國家限制經營、特許經營及法律、行政法規禁止經營規定的除外。”
簽約對方為非法人組織時，非法人組織雖然不具備法人資格,但依法可以取得營業執照，可以作為經濟合同的主體。
對于未經過核準登記、未領取營業執照的非法人組織，而以組織的名義簽約的不能與之簽約，而要與有簽約主體資格的人員或者籌辦單位簽約。
另外，我們還應對對方合同簽字人進行審核。一般而言，合同上會要求有企業法定代表人的簽字，如果不是法定代表人，則應特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權委托書，并且應把授權委托書、合同書及個人的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。
合同的形式與內容
合同的形式是當事人意思表示一致，達成協議的外部表現形式，是合同內容的載體。《合同法》要求企業在生產經營過程中，按法律規定或者雙方約定采用書面形式的，無論數額大小，都必須采用書面形式訂立合同，這不僅是留存備查的需要，更是遇到訴訟時的必要證據。其中，不是以正式合同書形式的文件，包括有關的信件、電報、電傳、傳真、電子數據交換、電子郵件等都要保存好，最好是轉化成紙質文件，并要求對方負責人在上面簽字并加蓋對方單位公章。
合同的內容要嚴密，不要在合同中用含糊不清，模棱兩可的詞句或多義詞，而且要注意合同的條款有無重復，或者前后是否自相矛盾，以免使對方鉆了空子。
例如，某合同條款“合同生效后不得超過45天，乙方應向甲方繳納××萬元的履約保證金。……超過兩個月如未能如期繳納，則合同自動失效。”這里“兩個月”究竟從哪一天開始算起，是合同生效之日開始算起?還是合同生效45天以后算起，寫得不明確。
約定明確的違約責任
很多合同，忘記約定違約責任，或是在簽訂時礙于面子或者認為是君子之約，不好意思約定違約責任，或是大家認為很簡單的事情沒有必要約定違約責任，這都存在很大的違約風險。
當沒有明確具體的懲罰措施時候，實際上是在給對方提供違約的機會，一旦對方真的違約，守約方缺乏補救措施，尋求救濟時缺乏依據，后悔為時已晚。
我們重視合同、講求信用與在簽合同時要有違約的意識是不矛盾的。
這里的違約意識包含兩方面的內容。其一是多想想一旦對方違反了某一條，我們該怎么辦，有沒有可以約束對方的條款或是措施，要讓對方違約的成本大于遵守合同所應當提供的義務，以最大限度地降低對方違約的可能性。
其二，要盡可能在己方的違約責任方面附加一定的條件，做到己方由于某種原因不能及時履行合同，給己方違約保留一定的空間以及必要的補救措施。
另外，雖然規定一方違約，另一方可以向其追索違約金和賠償金，但條款如果寫得十分含糊籠統，沒有明確的數額或者違約金的計算方式，也不利于發生爭議以后迅速確定違約和賠償的金額。所以，一定要明確違約金和賠償金的數額或計算方法。
約定明確具體的合同糾紛解決方式
在合同中一般約定，若本合同發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成，通過訴訟（仲裁）方式解決。若選擇仲裁方式解決合同糾紛，不能只是籠統的寫一旦發生糾紛在甲方（或乙方）所在地仲裁部門解決，而應寫具體的名稱，如鄭州市仲裁委員會。
關鍵詞：依法經營；經濟合同；經濟合同管理；合同管理制度
一、加強企業經濟合同管理的必要性
（一）加強企業經濟合同管理是推動社會主義市場經濟健康發展的需要
隨著社會的發展，作為市場主體之間交流橋梁和紐帶的經濟合同，已經成為各企業在追求經濟利益以及實現社會價值過程中的重要手段和方法。因此，企業必須加強對經濟合同依法訂立、全面履行的管理，增強企業競爭力，避免和減少經濟合同糾紛，推動整個社會經濟的健康有序發展。
（二）加強企業經濟合同管理是提高企業經濟效益的需要
經濟合同，其實質是信息的獲取和利用，使企業簽訂的每一個經濟合同都能獲得最大的利益。依法訂立和及時發現、解決合同簽訂中的問題，促進資金技術資源高效運作，使企業不斷提升知名度和美譽度，從而更好地獲取經濟利益和履行社會責任。
（三）加強經濟合同管理是企業依法經營的需要
隨著我國市場經濟化和法制化進程的加快，國家對經濟的調整手段也更加傾向于法律手段和經濟手段。企業要適應這一變化，必須加強經濟合同的管理工作，做到依法簽訂、履行經濟合同，依法解決合同糾紛，維護自己的合法權益。只有將企業的各項經濟活動納入依法經營軌道，提高企業依法經營的能力和水平，企業才能持續興旺發達。
二、企業經濟合同管理中常見的問題
加強經濟合同的管理工作，已經成為作為市場經濟主體的企業為適應經濟發展，提高經濟利益而達成的一項共識。但是鑒于我國的歷史以及文化原因，個別企業的經濟合同管理還存在一些問題，主要存在于合同的簽訂、履行、合同內容、合同檔案的保管等方面，現將經濟合同管理中常見的主要問題歸納如下，以便我們在訂立合同時予以借鑒和避免。
（一）在經濟合同管理中關于合同方面存在的問題
1.經濟合同簽訂的雙方有一方不具備主體資格，或者超出授權范圍簽訂合同．或者其本身就不具備簽訂合同所需要的資質，在這樣的情況下簽訂合同，則會對企業帶來不利的后果。
2.在簽訂經濟合同時，對經濟合同的認知度不夠，缺乏對對方的合理調查了解，不按照法律規定的期限格式辦理，草率簽訂，有的經濟合同無書面依據，造成經濟損失無法索賠，甚至還要向對方承擔責任。
3.簽訂的經濟合同內容不明確，條款不全，沒有明確規定雙方權利義務，對于履行的細節沒有規定或者規定模糊，對違約責任規定不合理致使一方利益得不到保護等情況時有發生。
4.在經濟合同的履行過程中不能嚴格按照合同條款履行，造成不完全履行或者瑕疵履行的狀態，進而承擔因違約造成的損失。
5.在發生糾紛時．法律意識不強，不能及時取得和保存有利的證據．使自己處于不利的狀況。給動機不良利用合同詐騙者有機可乘。
（二）經濟合同管理中有關管理方面存在的問題
1.經濟合同管理制度流于形式，機構、人員不能落實到位，應付檢查，沒有把經濟合同管理工作落到實處，也沒有把經濟合同管理作為一項重要的企業管理工作來抓，致使經濟合同管理工作無法滲透到企業生產、銷售、服務全過程中去。
2.出于種種原因，人情關系、面子問題、怕麻煩等，經濟合同的簽訂效率不高，往往是成為口頭協議，基于對對方的信任而無書面協議。
3.經濟合同簽訂把關不嚴．簽約比較隨便．沒有經過經濟合同管理部門的有效制約或雖然有合同會簽流程，但對合同內容審查不夠規范。變更或解除的經濟合同，不能按照規范的程序、期限和形式辦理，經濟合同糾紛的隱患很大。
（三）在經濟合同的檔案管理方面存在的問題經濟合同歸檔制度的缺乏使得很多企業簽訂的經濟合同在履行完畢之后便無檔可查，一旦日后發生合同糾紛，則使得企業處于被動的局面，對于在簽訂履行經濟合同過程中所積累的經驗教訓也不能得到有效的發揮，同時也不利于企業整體規劃的實施。
三、加強經濟合同管理的對策
（一）建立健全經濟合同管理體系
企業建立健全經濟合同管理體系，是企業加強經濟合同管理，運用法律手段管理企業的必要工作。企業應當指定專門部門和人員負責合同管理工作，在合同管理體制上，可以采取歸口管理和分工管理相結合的方式，即由經濟合同管理機構全面負責企業合同管理的各項工作，對本企業的合同實行統一管理，同時在企業各分部門，視需要設專職、兼職合同管理人員，分類專項管理相關合同。此外，還應當設置監察、審計部門，審查監督經濟合同的履行情況，加強內部監控。
（二）明確經濟合同管理機構和人員的職責
1.作為一個合格健全的經濟合同管理機構應做到：（1）制定完善的經濟合同管理制度。（2）進行直接有效的管理工作。（3）對企業內部的員工進行專業和法律常識的普及。（4）監督企業經濟合同的簽訂，對已簽訂的經濟合同做到應盡的審查義務，并向本部門的負責人匯報。（5）在企業發生經濟合同糾紛的時候能有效的解決糾紛并使企業的利益得到最大程度的維護。（6）代表企業參加有關經濟合同的仲裁和訴訟活動。
2.經濟合同管理人員的職責是：（1）在職責范圍內，協助合同的簽訂人員進行合同的談判，協商。（2）從法律的角度審查合同．防止合同中出現違法以及危害企業利益的內容。（3）對合同簽訂后的履行階段進行監督．確保合同得到及時有效的履行，并對此過程中產生的糾紛以合理的方式解決。（4）負責建立合同的保存檔案，總結合同簽訂履行過程中的經驗教訓。（5）制止非法的合同行為，同時在合理的范圍內規避合同風險。適膿法參加對合同糾紛的協商、調解、仲裁、訴訟。
（三）建立健全企業各項經濟合同管理制度
企業經濟合同管理機構應實事求是，結合本企業的實際情況，在符合法律法規要求的情況下建立完善的經濟合同管理制度。
1.經濟合同綜合管理制度由企業合同管理機構對企業合同實行統一管理。確定合同管理機構及其職責，規定合同管理原則和基木內容，規定合同簽訂、履行、變更、解除的程序和要求，規定合同管理人員和合同承辦人員的崗位資格要求，及對合同管理人員與合同承辦人員的職責和工作進行考核獎懲等。
2.經濟合同分類專項管理制度由企業合同管理機構應根據本企業合同的種類和特點，在合同綜合管理制度的基礎上，制定各類合同的分類專項管理制度。包括確定專項管理機構和管理人員及其職責，規定對管理人員的考核、獎懲等內容。
3.經濟合同授權委托制度。作為市場經濟主體的企業在對外簽訂經濟合同的過程中，必須有企業法定代表人簽訂或者法定代表人合法授權的人簽訂。被授權人簽訂合同，必須有企業法定代表人的書面委托書。在企業內部來說，人必須經過專業培訓，擁有所需的資質并具有一定的政治素養才能被授權，同時也保障了企業的利益。人所持的授權書必須嚴格按照格式書寫，應明確包括人姓名，單位名稱、授權范圍、期限，以及企業法定代表人的簽名并加蓋公章。人的授權范圍應結合該業務人員的業務范圍由合同管理部門提出意見并報企業負責人批準，授權委托書的印制應由合同管理機構統一管理。人外出簽訂合同應攜帶授權委托書，無授權或者授權不明時合同管理部門工作人員可拒絕協助其工作。
4.經濟合同的審查制度。鑒于經濟合同簽訂關系到企業諸方面的利益，且其簽訂的專業性以及法律性都很強，所以經濟合同的審查制度至關重要，尤其是對一些關乎企業重大事項的經濟合同，更需要經過嚴格的審查。因此就要求經濟合同管理部門建立完善的經濟審查制度，一個完善的經濟合同審查制度包括企業各有關部門在合同審查中的職責、審查程序、審查內容、審查標準、審查時限等。
5.經濟合同的公證制度。我國公證制度日益完善，作為市場經濟主題的企業應充分利用公證制度，在簽汀一些重要的經濟合同的時候進行公證，會使得合同的履行得到有效的保證，且一旦合同條款發生爭議或者糾紛，則可以有確切的維權依據。因此，企業經濟合同管理機構應制定相應的管理制度，加強對合同公證工作的管理。
6.經濟合同專用章管理制度及經濟合同統計報表制度。經濟合同專用章作為企業對外簽訂經濟合同時的重要依據，應由專人保管、使用，建立經濟合同專用章的使用檔案，并定期整理向主管領導回報，對濫用合同專用章的行為進行處罰。
建立合同統計報表，對合同的各項條款進行詳細登記，以便在合同的履行階段可以隨時掌握履行進度，及時把握合同對方的動向。主要有合同執行情況進度表、合同簽訂情況進度表。
7.經濟合同歸檔制度。要制定嚴格的歸檔制度，妥善保管經濟合同。合同依法簽訂后，合同承辦人員應將合同正本交單位合同管理人員保管，合同副本留承辦人員備用，必要時抄送、抄報有關部門。合同管理人員對已生效的合同要編號登記，逐個建立檔案，與合同有關的文件也要附在合同卷內歸檔。履行完畢的合同，按檔案保管期限保管。
（四）加強經濟合同管理的監督檢查
自我監督和控制是國有企業的一個強大優勢，我們要充分利用紀檢監察和審計、法律顧問等手段加強內部監控，使經濟合同始終符合企業發展的要求，始終符合法律法規的要求。
1.加強自我監督。專業部門和人員應關注國家經濟合同方面立法的最新進展，及時把握政策的動向，審視企業內部經濟合同的實施狀況，并定期進行考核，對管理過程中出現的新情況、新問題作及時的處理，保障企業的權益。
2.加強紀檢監察監督。企業內部紀檢監察部門應當加強經濟合同全過程的監督，特別是從黨風廉政建設和廉潔從業的視角，建立物資供應商、施工隊伍和相關人員廉潔檔案制度，對不正當競爭、商業受賄等不良行為設立黑名單制度，確保經濟合同合法合規，推進企業誠信體系建設，通過黨紀、政紀、法律、法規、制度的準確把握和運用保持對合同主體和相關責任人的強力威懾。
3.加強審計監督。審計監督主要包括內部審計和外部審計。事前通過項目可行性研究報告、初步設計等有關文件，審查設計、監理、施工、物資供應等承建單位的資質等級、資信能力、技術服務是否符合建設項目的要求，財務狀況是否良好，審查建設資金的籌措與保障，保證資金籌措方式科學、來源合法、運作經濟。事中對建設合同、項目變更、物質采購、資金使用等情況進行審計，保證資金落實，按規定使用，沒有被轉移、侵占、挪用、損失浪費等問題。事后按照"先審計、后決算、再轉資"的審計原則，對項目的真實性、效益性、合法性、合規性進行跟蹤審計，檢驗經濟合同實施的效果。
4.加強法律顧問監督。企業作為市場經濟的基本單元和行為主體，在整個社會信用體系中居于基礎的、主體的地位，加強全社會的信用管理，必須首先加強企業的信用管理。法律顧問要幫助企業把脈法律事務，提供決策參考法律意見，進而預防、控制和避免法律風險。讓法律顧問從應訴、合同審查的幕后工作中走出來，參與到企業的日常經營管理中去，讓法律顧問憑借其企業法律知識與經驗，為企業完善各項制度、防范各類風險，使企業在市場經濟法律環境中一路走好。
目前鐵路企業主要的合同類型有：購銷合同、承攬合同、技術合同、委托合同、租賃合同、運輸合同、工程合同等。合同管理模式為法律事務部門統一管理和各業務部門分口管理的模式。法律事務部門作為企業合同的統一管理部門，對企業合同的簽訂和履行進行監督、檢查和指導，在具體操作上依靠其他業務部門給予一定的配合，并根據企業的具體情況對合同進行分塊，分級管理。同時，積極推行合同審查會簽管理系統，強化了合同會簽訂立流程管理，提高了合同管理效率，杜絕了許多可能產生的法律風險。但是，由于受到企業經營以生產安全為主的傳統觀念影響，鐵路企業在合同管理中仍存在著不少問題：
1.合同管理制度不健全。雖然鐵路企業大多已經建立一系列的合同管理規章制度，然而由于某些規章制度過于強調原則而缺乏一定的針對性、操作性，某些規章制度則比較籠統，沒有考慮到本單位實際工作的特點，造成合同的審查、簽訂、執行與監督的混亂。主要表現為：一是合同的簽訂程序不規范，合同法律意識不強，出現合同的補簽倒簽等不規范操作。二是對合同的履行缺乏行之有效的監督機制。三是合同管理程序不明確，或有制度不執行，流于形式，應付檢查，并沒有把合同管理工作落到實處。
2.合同管理意識淡薄。一些鐵路企業單純重視企業生產指標與生產安全方面，忽視了合同管理的重要性，對于合同管理在控制企業經營風險、保障企業合法經濟利益方面的重要性認識不足。一是雖然已建立了合同管理機構，然而由于對合同管理工作的不重視，造成合同管理人員配備不足、人員兼任其它崗位而無暇顧及合同管理、合同管理人員缺乏必要的法律知識等現象。二是合同管理理念落后，往往只注重合同的簽訂，認為合同的簽訂即為合同管理工作的結束，錯誤的合同管理理念導致鐵路企業忽略對合同對方執行合同能力的動態監測，結果導致了損失。
3.管理人員素質良莠不齊。合同管理人員業務素質的高低影響著合同管理的質量。目前鐵路企業從事合同管理的人員，大多是非專業出身，人員的思想素質、業務能力參差不齊。一是對法律知識掌握程度不深。二是法律意識不強，合同簽訂行為不規范，對合同條款的審查不仔細，忽視了主要條款不完備、權利與義務約定不明確、表述不清等合同漏洞，造成鐵路企業發生合同糾紛時難以保障自身權益。
4.缺乏合同履約有效監督機制。監督檢查是規范合同管理、及時防范風險的重要措施。合同的履行是一個周期較長而且復雜的環節，不可預見的情況較多，最容易產生新情況、新問題。由于合同全方位管理意識薄弱，認為合同簽訂了就萬事大吉，而忽視了對合同履行的過程動態監督，造成合同履行大打折扣，同時也加大了合同違約的風險。
二、強化合同管理的措施及對策
1.完善合同管理制度。完善的合同管理制度是鐵路企業提升其合同管理的基礎與保障，合同管理制度的建立要本著層次清晰、職責明確、程序規范的原則，保障合同的簽訂、執行以及糾紛處理都有章可循。鐵路企業應該在嚴格遵照《合同法》的基礎上，逐步做到機構、制度、人員三到位、三落實，形成完善的合同管理體系。合同管理制度的主要內容包括：合同管理機構的建立及其職責的明確界定；合同簽訂前的合同當事人資格、價格、質量與履約能力審查；合同簽訂的程序、權限設定、法人授權委托書辦法、合同專用章的管理；合同履行與糾紛的處理等具體內容。合同管理制度是不可能一步到位的，并且需要經過實踐的檢驗，否則就會顯得刻板無力。鐵路企業要在摸索中制定合理的合同管理制度，不斷加入新的合同管理條款，讓它更加具有針對性、可操作性，真正做到切實可行。
2.重視人員培訓，提高管理人員合同意識。合同管理是一項專業性極強的工作，需要合同管理人員具備相應的業務素質。如果合同管理人員的水平不夠，合同管理的質量就會受到嚴重影響。因此提高合同管理人員的業務水平顯得格外重要。為此應提升合同管理人員的責任意識、加強對相關人員進行培訓和考核，應完善持證上崗制度，真正讓他們的業務水平得到加強，合同法律意識得到提高。鐵路企業可以通過組織合同管理人員持續學習《合同法》、行政法規，合同示范文本，宣講案例，提高認識，明確合同管理在項目管理中的重要作用。通過培訓使合同管理融入企業文化，變為員工的自覺行為。并配備專職或兼職合同管理員，聘請有多年執業經驗的律師作為法律顧問負責重要合同的論證、談判、起草、審查及合同糾紛的處理。充分發揮法律顧問在加強企業管理，推進依法治企中的能動作用。提供強有力的法律知識支持，彌補本單位合同管理人員法律知識的不足。
3.加強對合同當事人的審查。對合同當事人的資信審查，包括簽約資格、履約能力、以往的履約信譽等，主要看以下幾方面：一是營業執照上的注冊資金額、法定代表人、企業性質、地址、經營范圍等，這些能反應該企業的基本情況；二是授權委托書，大多數合同都是由企業派出的業務員承辦的，此時應讓業務員提供其法定代表人簽發的授權委托書原件；三是看企業的業績，要實地考察企業的業績、廣泛聽取其他客戶的回饋評價；四是其他相關證書，以便全方位了解合同當事人的情況。
4.做好合同文本的審查。統一合同文本是加強企業合同管理的有力保障，便于消除由于業務人員專業素質不足造成的各種漏洞，同時有利于明確合同各方的權利與義務，減少合同糾紛的發生。在撰寫與簽訂合同時，要仔細分析合同文本是否完備、清晰，謹防錯漏，文字描述不明、數字大小寫不注意、標點符號使用不準確甚至于在合同中多一個字或者少一個宇都會對合同的內容產生歧義。為保證合同文本的完備，可在洽談前事先擬定，并在洽談過程中根據雙方達成一致的意見進行修改，并經相關業務部門會簽，履行必要的內部審核程序。
5.強化合同履行的管理。首先要構建合同執行監督管理機制，合同管理部門與業務部門要加強溝通、聯系，采取重點檢查和抽查的方式了解各類合同的履行情況，及時發現存在的問題，對遇到特殊情況不能完全履行義務時，應及時會同相關部門研究補救措施，并與對方溝通協調，避免發生違約。對隨意違反合同條款的行為要認真查處。合同履行義務是雙方的，在合同履行過程中不僅要求對方要嚴格履行義務，同時自己也要嚴格要求，做到不違背社會公共利益，不侵害他人的利益。如果合同需要變更，應當考慮合同變更的理由、依據是否充分，并本著協商的原則進行，依據要約、承諾等有關合同成立的規定，確定變更事項是否達成一致，并以書面形式確定，這樣能確保在發生糾紛時找到解決爭議的依據。其次是加強合同檔案管理，對已經生效的合同、變更的協議、會議紀要、往來書信電函、以及其他憑證的原件、復印件要全面收集、匯總，統一保管。這些資料對于合同的履行、風險的防范具有重要的作用，能確保同管理步入正規化、規范化管理的渠道，防止因違規造成不良的后果。
三、結語
風險一:合同效力待定的風險
無權、限制行為能力訂立的合同為效力待定的合同,合同是否有效取決于有處分權人、被人的事后追認,但追認是對方的單方行為,主動權在對方,對其有利才追認,不利則不予追認。
防范:簽訂合同前要審查對方是否具有完全行為能力,能否履行合同上的義務,對自然人而言是否成立,對企業而言則是否具有法人地位,是否已經注冊成立。涉及標的物處分或轉讓的,審查該方是否對標的物具有處分的權利(包括其是否所有人或具有處分權),必要時要求對方對自己的處分權作出保證。
風險二:合同欺詐的風險
對方盜用其他單位簽訂合同或以虛假的單位簽訂合同。從合同法的角度上分析,被假冒單位沒有做出交易的意思表示,不是合同上的當事人,不會承擔任何合同上的法律責任,而假冒單位或個人不是以自己的名義簽訂合同,合同根本不存在,也不能追究其合同上的責任。如果造成己方的損失,該假冒人可能根本沒有能力承擔任何法律責任,其目的在于利用合同進行欺詐,騙取己方的財物。
防范:實行客戶資信管理制度,簽訂合同前要對客戶的資信信息、資信檔案、信用狀況、信用等級進行調查了解,最大限度地控制客戶信用和違約風險。簽訂合同時要審查對方的信譽和履約能力,包括對合同承辦人的資格進行審查,必要時應查看對方的營業執照和企業年檢資料,確定對方是否為依法注冊并有效存續的法律主體,了解對方的經營范圍,以及其資金、信用,經營情況,是否具有法定的資格進行合同項下的業務。同時對合同經辦人尤其是簽字代表進行審查,查看對方開具的授權委托書,包括該授權委托書簽字蓋章是否真實、授權范圍是否明確,有無存在涂改之處,以確定對方簽約人的合法身份和權限范圍,確保合同的合法性和有效性。對于標的額大的交易或需長期履行的合同,還應到工商、稅務、銀行等單位調查對方當事人的資信能力。
風險三:簽約能力禁止的風險
風險:單位內部不具備締約資格的職能部門訂立合同、法律禁止某些主體訂立特定合同,合同一律無效。這種無效的法律后果是,如果一方有過錯的,應對無過錯一方承擔損害賠償責任。因此,如果己方和不具訂約資格的主體訂立合同導致合同無效并發生損失,自己有過錯的,對己方過錯部分將不能獲得對方賠償。另一方面,如果己方內部職能部門對外訂立合同,合同被認定無效,己方存在過錯的需向對方承擔賠償責任。
防范:合同一定要蓋公司的合同章或公章,其中公章的效力高于簽字,即使法定代表人或授權代表的簽字系偽造,合同仍然有效。對于法人的分支機構、職能部門等對外簽訂合同應有法人的授權委托書,分支機構或職能部門的負責人變更時應有法人重新簽發的新的授權委托書。簽訂合同時一定要對方提供法定代表人身份證明、營業執照并通過一定渠道予以核實(如到當地工商局網站核對注冊信息),委托人簽訂合同的,要求對方出具法定代表人授權委托書、人的身份證明等。
對己方而言,應實行內部授信管理制度,嚴格控制企業內部人員對外簽訂合同的權限的范圍、取得程序,避免因企業人員任意簽約行為給企業造成損害。在己方職能部門以公司的名義對外簽訂的合同時,如合同有效對己方有利,可以認定職能部門的簽約行為為無權,己方可以事后追認承認該合同有效。
2、對方當事人履約能力風險
可能風險:對方如果根本不具有履約的能力,或者陷于經濟困難無力履行債務,或者已經進入破產清算程序,己方履行合同后無法回收價款,或者只能從對方的清算財產中獲得部分賠償。
防范應對:在合同簽訂前通過各種方式和渠道對對方的資信情況進行調查,掌握和了解對方的履約能力,如調查該企業的行業地位,商業信譽、產品的銷售渠道和市場份額,企業的履約記錄、企業財務報表上體現的盈利能力、是否受到任何行政處罰或者處罰是否影響企業的商譽或履約能力等。對于金額大的合同,最好要求對方提供擔保。如果對方履約能力不高,又不能提供任何擔保,在非簽合同的情況下,應注意采取分期發貨的方式,實行按月結算,盡量降低呆壞帳風險。
3、爭取使用己方的格式文本
一般而言合同起草方掌握主動權,其可以根據雙方協商的內容,認真考慮寫入合同中的每一條款,斟酌選用對己方有利的措詞,更好地考慮和保護自己的利益。因此,為了爭取在履約過程中或發生爭議時的主動地位,公司應制定自己的標準格式采購合同和供應合同并要求對方接受自己的格式文本。在制定標準文本時,應充分考慮公司所進行的同類交易行為可能面臨的法律問題和風險,以及出現該等問題或風險時有利于保護己方利益的最佳處理辦法。采用自己的格式文本,不僅能節省交易成本,更重要的是減少交易風險,以及避免以后可能出現的爭議。此外,爭取合同的起草權,還可以在合同中充分考慮己方的利益,從而盡量避免己方可能發生的損失,以及在損失發生的情況下如何獲得充分有效的救濟。
4、重視法律專業人員的參與
合同條款系對雙方權利義務關系的確定,直接關系雙方之間的利益安排,一項技術性要求高、風險性很強的經營行為,如果合同草擬不當,很有可能陷于對方設置的法律陷阱,己方需要承擔更多的義務和責任,而受益明顯地和義務不對等。有了糾紛,對方會以合同上的約定系雙方自愿達成的結果進行抗辯,是己方遭受巨大的經濟上的損失。因此,無論是如何將談判內容以文字的形式體現在合同文本上,體現疏而不漏,還是從法律的角度對合同文本存在的可能風險進行評估和應對處理,都需要法律專業人員的參與,才能更好地避免履行合同中的風險,預防合同糾紛。
律師事務所合同范文一甲方：河南綠城建設工程有限公司 乙方：河南豫銀律師事務所
甲方因與被告河南惠普置業有限公司建筑工程合同糾紛一案(以下簡稱本案)，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》和《中華人民共和國律師法》等有關法律的規定，聘請乙方之律師作為其本案的委托人。甲、乙雙方按照誠實信用原則，經協商一致，立此合同，以昭信守。
第一條 委托事項
乙方接受甲方委托，委派王鵬東律師在本案中擔任甲方的委托人，委托事項如下：
1、甲方參與 一審訴訟活動 ;
2、根據案情需要開展與本案有關的調查取證工作;
3、向甲方解答與本案有關的法律問題;
4、為甲方草擬、審查與本案訴訟有關的法律文書;
5、接受甲方委托，處理與本案訴訟有關的其他法律事務。
第二條 委托權限為本條所列第 1項:
1、一般。
2、特別授權( 代為承認、放棄、變更請求，代為調解、和解。代為交納、領取款物)。
第三條 乙方的權利義務
1、乙方委派 王鵬東 律師作為甲方委托案件的訴訟人;
2、乙方律師應當勤勉，盡責地完成第一條所列委托事項;
3、乙方律師應當根據審理機關的要求，及時提交證據，按時出庭，并應甲方要求通報案件進展情況;
4、乙方律師不得違反《律師執業規范》，在涉及甲方的對抗性案件中，未經甲方同意，不得同時擔任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的委托人;
5、乙方律師對其獲知的甲方的商業機密負有保密責任，非由法律規定或者甲方同意，不得向任何第三方披露;
第四條 甲方的權利義務
1、甲方應當真實、詳盡和及時地向乙方律師敘述案情，提供與委托事項有關的證據、文件及其它事實材料;
2、甲方應當積極配合乙方律師的工作，甲方對乙方律師提出的要求應當明確、合理;
3、甲方應當按時、足額向乙方支付律師費和工作費用;
4、甲方選擇特別授權的，應當按時、足額向乙方支付代為交納的款物;未經乙方書面許可，甲方不得擅自對已經授權給乙方的事項行使權利和領取款物。
5、甲方指定 為其本案聯系人，負責轉達甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯系人應當通知委托人;
6、甲方有責任對委托事項做出獨立的判斷、決策，甲方根據乙方律師提供的法律意見、建議、方案所做出的決定而導致的損失，非因乙方律師故意或重大過失行為造成的，由甲方自行承擔。
第五條 律師費及辦案費;
根據《律師服務收費管理辦法》和《河南省律師服務收費項目和標準》的規定，經雙方協商約定：
1、律師費
甲方向乙方支付 元律師費，并由甲方在簽訂合同之日起 3 日內支付。
2、辦案費
乙方律師辦理甲方委托事項所發生的下列工作費用，應當由甲方另行承擔。先由甲方向乙方預先支付辦案費按實際發生的數額支付，待乙方律師工作結束后由雙方憑票據案結算：
(1)相關行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費用;
(2)實際發生的差旅費、翻譯費、復印費、調查費、長途通訊費、交通費;
(3)征得甲方同意后支出的其它費用。
3、出現下列情形，甲、乙雙方按照如下方式結算律師費：
如果本合同所述案件在提起訴訟之前或之后即以和解方式解決或甲方決定以其它方式解決，則乙方已收取的律師費不再退還。
4、除非乙方另有書面同意，如因甲方未按約足額支付上述費用，導致乙方律師不能或未能及時履行甲方委托辦理的法律事務的，乙方將不承擔責任。
第六條 合同的解除
1、甲乙雙方經協商同意，可以變更或者解除本合同。
2、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同;
(1)未經甲方同意，擅自更換律師的;
(2)因乙方律師故意或重大過失行為導致甲方蒙受損失的。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同(乙方律師不參加庭審，即視為乙方盡到了通知解除合同義務的充分必要條件)：
(1)甲方的委托事項違反法律或者違反律師執業規范;
(2)甲方有捏造事實、偽造證據或者隱瞞重要情節等情形的;
(3)甲方逾期 7日仍不向乙方支付律師費或/及工作費用的;
(4)擅自對已經授權給乙方的事項行使權利和領取款物的。
第七條 違約責任
1、乙方無正當理由不提供第一條規定的法律服務或者違反第三條規定的義務，甲方有權要求乙方退還部分或者全部己經支付的律師費。
2、乙方律師因故意或重大過失行為導致甲方蒙受損失，乙方應當通過其所投保的執業保險向甲方承擔賠償責任。
3、甲方有本合同第六條第3項規定的情形之一或者無故終止合同，乙方有權要求甲方支付未支付的律師費、未報銷的工作費用以及延期支付的利息。
第八條 爭議的解決。
因本協議而發生的任何爭議，均以乙方所在地人民法院管轄。
第九條 合同的生效
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字或蓋章后生效。
第十條 其他
1、甲方在任何時候均不得向律師個人直接支付任何費用，否則后果自負;
2、乙方收取甲方材料原件應當出具收條。
3、甲方指定郵件收取地址為甲方身份證地址。
第十一條 甲方承諾：我已認真審閱本合同所有條款以保證完全了解其詳盡內容;本合同所有條款均屬甲、乙雙方平等且完全協商一致而達成。
甲方： (簽字或蓋章) 乙方：河南豫銀律師事務所 (蓋章)
日 期：20xx年1月 日
律師事務所合同范文二甲 方：
乙 方：
甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》等相關法律規定，遵循平等、誠實、信用的原則，經充分協商，就甲方委托乙方指派律師在甲方與 糾紛一案中，作為甲方 階段的人，達成協議如下：
第一條 甲方委托乙方指派律師其與 糾紛一案 階段的訴訟人。
第二條 乙方接受甲方的委托，指派 律師作為甲方該案 階段的訴訟人。
第三條 甲方對乙方指派律師的授權權限以出具的《授權委托書》為準。 第四條 甲方必須真實的向律師陳述案情，提供本案有關的證據。乙方接受委托后，發現甲方有捏造事實、弄虛作假等情況，有權終止合同，依約所收律師費不予退還。
第五條 經甲、乙雙方協商一致，律師費金額及支付方式為： 乙方指派的律師本案所產生的下列費用應由甲方承擔：
1、相關行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、公證費和辦案費用等;
2、成都市以外發生的差旅費、食宿費等;
3、征得委托人同意后支出的其他費用。
第六條 如乙方無故終止履行合同，依約所收費用全部退還給甲方;如甲方終止合同、或撤銷委托事項，乙方依約所收費用不予退還。
第七條 乙方應當按照甲方的授權和指示委托事務，非經甲方同意，不得將委托事務轉委托第三人，如乙方指派的律師怠于履行職責，甲方有權要求乙方另行指派律師。
第八條 甲、乙雙方在本協議履行期間相互知悉的商業秘密、任何文書，無論本協議是否已經終止，任何一方均無權泄露或者不正當地使用。泄露或者不正當地使用該商業秘密、任何文書給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。
第九條 本協議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期限自簽訂之日起至事項履行完畢為止。
第十條
甲 方：
代表人：
年
本協議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。月 日 乙 方：法定代表人： 年 月 日
律師事務所合同范文三(以下簡稱甲方)因 糾紛一案，委托仁義律師事務所(以下簡稱乙方)的律師出庭，經雙方協議，簽訂本合同，共同遵守履行：
一、乙方接受甲方的委托，指派 律師為甲方與 糾紛案的第 審訴訟人。
二、乙方律師必須認真維護甲方合法權益，并按時出庭。
三、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供有關本案證據。乙方接受委托后發現甲方捏造事實、弄虛作假，有權終止，并依約收取叁拾萬元(小寫：￥300000.00元)費。
四、如甲方中途終止合同，則必須支付乙方費叁拾萬元整(小寫：￥300000.00元)。因本案所產生的一切費用由甲方自行承擔。
五、甲方委托乙方權限：(見授權委托書)。
六、特別約定：
1、本案為風險，本案勝訴以后，三個月內甲方必須支付乙方費叁拾萬元整(小寫:￥300000.00元)。
2、本案案件受理費及法院所收取的相關費用由甲方承擔，本案所需交通費由乙方自行承擔，如甲方不交納案件受理費及法院所收取的相關費用或者不協助乙方辦理案件、不提供乙方所需的證據材料，甲方必須無條件支付乙方費叁拾萬元整(小寫:￥300000.00元)。
3、本案費叁拾萬元整(小寫:￥300000.00元)由三都縣人民法院吳昌學同志承擔連帶保證責任。
甲 方：
法定代表人：
地 址：
電 話：
年 月 日
連帶責任保證人：
地 址：
身份證號碼：
電 話：
負責人：蔣濤，該分理處主任。
委托人：姜茹嬌，北京市國達律師事務所律師。
委托人：吳敏，新安徽律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：合肥東方房地產有限責任公司。住所地：安徽省合肥市琥珀山莊。
法定代表人：仰融，該公司董事長。
委托人：宋蘆生，該公司總經理。
委托人：李默，北京市創世律師事務所律師。
原審第三人：合肥合利物業發展有限公司。住所地：安徽省合肥市琥珀山莊。
法定代表人：郭孔豐，該公司董事長。
委托人：丁華榮，該公司副總經理。
上訴人中國銀行合肥市桐城路分理處（以下簡稱桐城路分理處）為與被上訴人合肥東方房地產有限責任公司（以下簡稱東方公司）、原審第三人合肥合利物業發展有限公司（以下簡稱合利公司）借款、抵押擔保合同糾紛一案，不服安徽省高級人民法院（1998）經初字第10號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成由審判員葉小青擔任審判長，審判員王闖、劉敏參加的合議庭進行了審理。書記員張銳華擔任記錄。本案現已審理終結。
查明1997年7月30日，合利公司以東方公司名義與合肥廬州城市信用合作社（以下簡稱廬州信用社）簽訂一份抵押借款合同，約定：廬州信用社向東方公司貸款30OO萬元，期限為半年，利率為月息9‰ ；貸款分三筆各為1000萬元發放，具體發放時間分別為1997年7月30日、8月5日和8月12日。合同約定東方公司用位于合肥市“翠竹園”小區地號為WO4102土地使用權為3000萬元貸款提供抵押擔保，并在合同簽訂后10日內到抵押登記機關辦理登記手續，抵押擔保的范圍為貸款本金、利息、違約金及抵押物估價、拍賣等費用。同日，雙方又簽訂一份借款合同，約定：廬州信用社向東方公司貸款對500萬元，利率為月息9‰ ，期限自1997年7月30日至1998年l月30日。上述合同簽訂后，廬州信用社分4次將3500萬元匯入合利公司以東方公司名義開設的帳戶。1997年8月4日，合肥市土地管理局為合肥市“ 翠竹園”小區地號為WO4102土地使用權抵押登記頒發了《土地使用權抵押證）。合利公司在收到廬州信用社的3500萬元貸款后主要用于歸還該公司欠合肥巨豪經濟發展有限責任公司和省糧油儲運公司的債務1900萬元，歸還合肥華僑經濟開發公司（系合利公司的關聯企業）欠桐城路分理處的貸款利息500萬元、“翠竹園”小區建設600余萬元、尊國綠色飲料經營部往來款50萬元、水電費55萬余元等。借款合同到期后，合利公司未能還款。桐城路分理處這起訴至安徽 省高級人民法院，請求判令東方公司償還貸款本息，并承擔案件的全部訴訟費。
另查明：廬州信用社原系獨立法人。1998年1月，根據中國人民銀行安徽省分行皖人銀字（1997）第777號文件，其變更為中國銀行合肥市分行桐城路分理處，1999年10月又變更為桐城路分理處。東方公司于1993年9月10日領取企業法人營業執照，為中外合資企業。董事長為香港閏宏投資有限公司的法定代表人陳冠樂，副董事長兼總經理為中輕東方進出口公司合肥經營部法定代表人宋蘆生。東方公司成立后，重點開發座落于合肥市琥珀山莊西側的“翠竹園”小區，具體開發、經營和管理業務均由宋蘆生負責。 截止1997年6月6日，東方公司征地219.63畝，領取了合規地（94）007號建設用地規劃許可證和合國用（籍出）字第0030號、第0031號兩片工地使用權證明書，并領取了26幢商品房的建筑執照，開發了部分商品房。又查明：1997年6月6日東方公司與合利公司簽訂一份“翠竹園”小區整體轉讓協議，該協議約定：東方公司因開發小區資金困難，經與合利公司多次友好協商，同意將小區以15，500萬元人民幣全部轉讓給合利公司，余下工程由合利公司出資繼續完成。自協議簽訂之日起，合利公司付款3000萬元，余款5000萬元將根據東方公司提出的付款計劃確保支付。另外，東方公司在開發小區建設過程中的7500萬元債務由合利公司承擔。合利公司根據東方公司的全權委托書，組建經營、管理、銷售財務機構，保證“翠竹園”小區項目的所有交接，小區項目移交后所發生的債權債務由合利公司負責。自協議簽訂之日起，東方公司向合利公司移交東方公司的全權委托書、公司的公章、財務章、貸款證以及“翠竹園”小區的土地使用權證、規劃許可證、建筑執照等相關文件。合利公司原法定代表人丁華俊、東方公司的宋蘆生在協議上簽字并加蓋公章。同年6月24日，東方公司的宋蘆生向合利公司副總經理丁華榮出具了一份宋蘆生簽字并加蓋東方公司公章的委托書，內容為“根據東方公司業務發展需要，即日起我授權丁華榮先生全權負責經營有關公司業務”同年7月2日，丁華榮（與丁華俊系兄弟關系）收到東方公司公章、財務專用章、營業執照副本、貸款證等有關文件后，以個人名義出具了收條并在收條上承諾“即日起如發生有關一切問題由我負責全權處理，并承擔一切法律責任”。1997年7月30日，合利公司在以東方公司名義向廬州信用社申請貸款時，除向其提供與貸款有關的材料外，還提供了“翠竹園”小區整體轉讓協議書。
再查明：1998年10月12，安徽省高級人民法院以該案涉及東方公司與合利公司關于《“翠竹園”小區轉讓協議》的另一法律關系的認定和處理為由（1998）經初字第1O號民事裁定書裁定中止本案審理。后于2000年3月20日裁定本案恢復審理。
本院在審理安徽省國債服務中心訴合肥華僑經濟開發公司、合肥華豐畜禽經濟開發公司、東方公司欠款擔保及債務轉讓糾紛一案中查明：1997年7月15日，東方公司致函丁華俊并丁華榮稱“你方與我公司于同年6月6日簽訂的‘翠竹園’小區整體轉讓協議書，鑒于你方沒有履行完畢轉讓協議書第六條第一款協議內容（按約定，合利公司應自協議簽訂之日起付給東方公司人民幣3000萬元，實際已付2500萬元），同時我公司獲悉你方利用我公司印章和土地證在銀行簽訂貸款抵押擔保合同書。故我公司經研究決定，從即日起收回東方公司印章，并取消同年6月24日對丁華榮先生的委托書”。當月19日合肥華僑經濟開發公司（法定代表人為丁華俊）向東方公司回函稱，“貴公司7月15日來函收悉， 我方所拿貴公司印章僅為辦理土地變更之用，在辦理完土地變更手續后印章完好交還貴司”。此外，本院還查明，東方公司總經理宋蘆生，合利公司副總經理丁華榮在本案二審庭審質證時，承認陳冠樂個人印章系在未征得其本人同意的情況下，為開辦酒店業務需要，由他們二人商議后刻制的。1999年8月12日，陳冠樂再次通過我國駐溫哥華總領事館以（99）溫出字第0616號公證書聲明沒有授權任何人刻制其本人的印章，香港潤宏投資有限公司以及其本人也從未在合肥投資所謂的合肥富麗華大酒店。
安徽省高級人民法院經審理認為：1997年6月6日，東方公司與合利公司簽訂了“翠竹園”小區整體轉讓協議，為辦理轉讓過戶手續，東方公司向合利公司副總經理丁華榮出具了委托書，提供該公司印章、營業執照副本以及土地使用權證等文件，同年7月2日，丁華榮在收條上作出由其承擔法律責任的承諾。嗣后，當東方公司得知丁華俊、丁華榮利用該公司印章和土地使用權證與金融機構簽訂抵押擔保貸款合同時，于同年7月15日函告上述二人， 要求收回其公章并取消同年6月24日對丁華榮的委托書。當月19日，丁華榮等又針對東方公司來函回復稱，我方所拿貴公司印章僅為辦理土地變更之用，在辦理完土地變更手續后印章完好交還貴司。這表明東方公司出具委托書、公章、營業執照副本、土地使用權證的真實意思表示，系為辦理“翠竹園”小區整體轉讓過戶手續之用。此后，合利公司以東方公司名義向廬州信用社申請貸款， 并向其出具了“翠竹園”小區整體轉讓協議書及相關材料。這表明，廬州信用社在發放3500萬元貸款前對“翠竹園”小區轉讓情況及實際借款人并非東方公司是明知的。合利公司在沒有東方公司授權，違背其真實意思表示的情況下，以東方公司名義與廬州信用社簽訂兩份合同，并加蓋了陳冠樂個人印章，而陳冠樂的個人印章又系丁華榮、宋蘆生辦理其他業務時，在未經陳冠樂本人同意的情況下刻制的，故《抵押借款合同》、《借款合同》均為無效合同。借款人合利公司負有向原告還本付息的義務。上述合同對東方公司不具有法律約束力，東方公司不應承擔償付借款本息的責任。依照《中華人民共和國經濟合同法》第七條第一款第（三）項、第二款、第十六條第一款之規定，判決如下：（一）原告與被告簽訂的借款合同， 抵押借款合同為無效合同。（二）第三人合利公司于判決生效后10日內償還原告桐城路分理處借款本金3500萬元及利息（按同期銀行流動資金貸款利息分段計息）。（三）駁回原告桐城路分理處對被告東方公司的訴訟請求。案件受理費234216.00元，原告桐城路分理處負擔23421.6元，第三人合利公司負擔210794.4元。
上訴人桐城路發理處不服安徽省高級人民法院上述民事判決，向本院提起上訴稱：第一、一審判決對本案定性錯誤，適用法律不當，本案應定性為表見。合利公司的丁華榮在辦理貸款過程中持有東方公司的公章、財務專用章、合同專用章、營業執照副本、貸款證以及總經理宋蘆生出具的授權委托書等全套貸款資料。致使上訴人有完全的、充分的理由相信人合利公司具有權。 此外，在合利公司向上訴人貸款之前，東方公司函告丁華榮和丁華俊，要求收回其公章并取消對丁華榮的授權委托，但被告對此未采取任何公示的形式，并且至貸款發放日仍未能收回印章及相關文件資料和委托書。于此，上訴人無法知曉丁華榮的權終止，上訴人在貸款過程中系善意無過失。根據新合同法及其司法解釋的規定，本案應適用新合同法第49條關于表見的規定，本案系爭合同是完全有效的，東方公司應承擔償還上訴人貸款本息的責任。第二，退而言之，即使本案不適用“表見”制度，一審判決仍違反當時和現有的法律規定。本案中東方公司的公章是東方公司出具正式委托書后交給丁華榮的，根據最高人民法院《關于在審理經濟合同糾紛案件中具體適用<經濟合同法>的若干問題的解答》“合同簽訂人用委托單位的合同專用章或者加蓋公章的空白合同書簽訂合同的，應視為委托單位授予合同簽訂人權。委托單位對合同簽訂人簽訂的合同，應當承擔責任”之規定，東方公司應當對上訴人承擔違約責任。另外，東方公司的授權委托書明確寫明：“根據東方公司業務發展需要，即日起我授權丁華榮先生全權負責經營有關公司業務”。既然是“全權負責經營”，當然包括其貸款業務。即使委托書的真實意思是為了辦理過戶手續，也只能說明東方公司的授權不明，根據《民法通則》第65條第3款之規定，東方公司與合利公司應承擔連帶責任。第三，一審判決嚴重偏袒被上訴人，對部分事實認定不清，對責任人的認定是錯誤的。一審法院關于上訴人在發放3500萬元貸款前對“翠竹園”小區轉讓情況及實際借款人并非東方公司是明知的認定是錯誤的，實際上丁華榮在貸款時并未向上訴人提供小區轉讓協議。一審法院關于“當月19日，丁華榮等又針對東方公司來函回復稱，我方所拿貴公司印章僅為辦理土地變更之用，在辦理完土地變更手續后，印章完好交還貴司”的認定是斷章取義，而事實是該回函的主體是合肥華僑經濟開發公司而非丁華榮或合利公司。此外，東方公司總經理宋蘆生一直掌握并能自主使用公司的各種印章以及全部重要文件，宋蘆生的地位、作用和權力是顯而易見的，其行為當然應代表東方公司。第四，一審法院援引最高人民法院（1999）經終字第51號判決書中的部分認定，也是不恰當的。兩案一審的被告雖然都是東方公司，但在兩案的爭議性質以及有關主體的授權范圍不同。故請求本院判令撤銷本案的一審判決；依法判決被上訴人東方公司償還上訴人3500萬元借款本金及利息，并以其抵押的土地使用權承擔擔保責任；判決被上訴人承擔本案的一、二審訴訟費用。
被上訴人東方公司答辯稱：首先，一審判決根據充分的證據事實諸如“翠竹園”小區整體轉讓協議、東方公司1997年7月15日的撤銷委托函、合肥華僑經濟開發公司1997年7月19日的回函等，認定丁華榮不具有借款權，上訴人在沒有對此作出否定之前，就直接以存在授權委托書為由要求東方公司承擔委托人的責任，沒有法律依據。宋蘆生的全權授權委托書源于小區轉讓協議，丁華榮的事項主要是辦理小區轉讓協議而非辦理抵押貸款。同樣，上訴人在對無權問題未予否定之前，便要求東方公司依照《民法通則》第65條第3款承擔“授權不明”的連帶責任，也難以立足。“授權不明”的屬于有權，其與無權是不可能兼容的。其次，本案事實不能構成表見。構成表見必須具備相對人須為善意無過失的要件，而上訴人不僅在丁華榮是否具有權問題的判斷上存在主觀過錯，上訴人實際上也是將合利公司作為直接借款人的，并存在損害東方公司利益的潛在惡意、具體而言：其一，上訴人存在主觀過錯。上訴人未依照《城市房地產抵押管理辦法》第十五條之規定要求提供東方公司董事會同意抵押貸款的批準文件，更未依據《貸款通則》之規定要求提供東方公司上年度財務報告等有關東方公司基本情況的材料，就輕易地對第一次申請貸款的東方公司提供貸款，甚至提供500萬元的信用貸款，令人難以信服。上訴人對丁華榮的權問題未予必要審查。上訴人僅根據丁華榮提交的由東方公司總經理宋蘆生開具的內容空洞、含混委托書就認定丁華榮有權，今人不可思議。宋蘆生僅是東方公司的總經理，是委托人而非法定代表人，其行為未經公司董事會決議或獲得特別授權，故其行為系越權行為而不屬于公司行為，無效協議的責任應當由其個人承擔。其二，合利公司為真正借款人且為上訴人真實意思。一審判決查明“合利公司以東方公司名義向廬州信用社申請貸款，并向其出具了‘翠竹園’小區整體轉讓協議書及相關材料”，而提供貸款抵押的恰恰是該協議書約定轉讓的小區土地使用權，上訴人在明知抵押物存在嚴重權利瑕疵的情況下，卻同意將之作為抵押物，其唯一的合理解釋只能是提供抵押的是即將取得抵押物的合利公司，真正借款人是合利公司。 在廬州信用社分次發放3500萬元貸款后，合利公司除將少量貸款資金用于“翠竹園”小區建設外。絕大部分貸款資金用于歸還欠款，特別是丁華榮將500萬元信用貸款直接用于償還合利公司的關聯公司（華僑公司）在上訴人處的借款利息的行為，表明真正借款人是合利公司；而上訴人同意該還息行為，既違反了《貸款通則》關于“不得發放貸款用于收取利息”的禁止性規定，也說明上訴人與丁華榮之間存在惡意串通。最后，根據《借款合同》第十條規定及簽章生效的慣例，現在借款合同東方公司代表人欄上加蓋的“陳冠樂印”純系非法盜用，就法律層面來說，該協議至今仍未生效。綜上，請求本院裁足駁回上訴，維持原判。
原審第三人合利公司辯稱：廬州信用社對合利公司和東方公司的情況是十分清楚的，且經辦人員非常清楚合利公司的關聯公司即位僑公司在該社有其他貸款。在合利公司以東方公司名義向廬州信用社申請如3000萬元貸款時，不僅提供一切貸款手續，還提供了合利公司與東方公司關于“翠竹園”小區轉讓協議書。在辦理貸款過程中，廬州信用社為此成立了該筆貸款審核小組，并由該信用社聘請律師和副主任吳某等在查明所有他們認為需要的情況后，在合肥市土地局辦理土地抵押登記手續，由該社主任袁明和信貸員多次去施工現場調查后辦理了該筆3000萬元款項。其中，合利公司向該社詳細陳述了“翠竹園”小區操作情況，并說明小區建成產生效益也可歸還我司相關公司的貸款，也告知已投入小區2500萬元資金的情況。與此同時，中行廬州信用社提出再貸500萬元用于華僑公司還貸，合利公司只是應廬州信用社的要求辦理了手續，至于該筆貸款如何劃帳，都由該社操作。3000萬元貸款的出發點和本意都基于將小區建成產生效益、銀行解決問題、企業收益這樣一個根本目的，由于小區轉讓過程后期出現種種問題，最終未能實現而產生的貸款糾紛，這是各方都始料不及、也未意想到的結局所致。因此，希望在實事求是的基礎上，由中行三方通過友好協商解決該貸款糾紛。此外，廬州信用社要求貸給500萬元用于歸還華僑公司的貸款，應為無效貸款，合利公司不應承擔。
本院認為，東方公司于1997年6月6日與合利公司簽訂“翠竹園”小區整體轉讓協議后，為辦理轉讓過戶手續，東方公司副董事長兼總經理宋蘆生于同年6月24日向合利公司副總經理丁華榮出具授權委托書，并提供該公司公章、財務專用章、合同專用章、營業執照副本、土地使用權證以及貸款證等文件。同年7月2日，丁華榮在收條上作出了由其承擔一切法律責任的承諾。嗣后，東方公司在得知丁華俊、丁華榮利用該公司印章和土地使用權證與金融機構簽訂抵押擔保貸款合同時，于同年7月15日函告上述二人，要求收回其公章并取消對丁華榮的委托書。當月19日，合肥華僑經濟開發公司（法定代表人為丁華俊）針對東方公司來函回復稱，我方所拿貴公司印章僅為辦理土地變更之用，在辦理完土地變更手續后印章完好交還貴司。上述事實表明東方公司出具委托書、公章、營業執照副本、土地使用權證等手續的真實意思表示，系為辦理“翠竹園”小區整體轉讓過、手續之用而非車請貸款。合利公司在沒有東方公司授權申請貸款，違背其真實意思表示的情況下，以東方公司名義與廬州信用社簽訂借款合同和抵押擔保合同，且嗣后東萬公司未于追認，故依判中華人民共和國民法通則》第六十六條第一款之規定，合利公司的締約行為系無權行為，其所簽訂的合同對東方公司不應具有法律約束力。
然而，合利公司的無權行為是否構成表見行為，系本案雙方的主要爭議焦點。本院認為，根據《中華人民共和國合同法》第四十九條“行為人沒有權、超越權或者權終止后以被人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有權的，該行為有效”之規定，構成表見應同時具備行為人具有權的客觀表象和相對人善意無過失兩個方面的要件。在本案中，合利公司在以東方公司名義向廬州信用社“申請貸款和抵押的過程中，出具了東方公司的授權委托書、該公司的公章、財務專用章、合同專用章、營業執照副本、貸款證以及全套貸款資料，在客觀上形成了合利公司具有申請貸款和提供抵押的權表象。盡管東方公司在合利公司與廬州信用社簽訂借款合同和抵押合同之前，曾函告丁華俊和丁華榮收回其授權委托，以及丁華俊回函稱其所拿東方公司印章僅為辦理土地使用權變更之用，但上述函件往來行為并未對外公示，且東方公司在合利公司以其名義向廬州信用社申請貸款之前也未能實際收回其公章、貸款證等物品，故東方公司的撤銷委托授權行為未能改變前述合利公司具有權的客觀表象，合利公司的申請貸款和抵押行為符合表見的容觀要件。但是，對于東方公司的首次大額貸款，廬州信后社既未根據《貸款通則》關于對首次貸款的企業應當審查其上年度的財務報告的規定，審查東方公司的財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告等材料，也未依照《城市房地產抵押管理辦法》關于中外合資企業的房地產抵押須經董事會通過之規定，要求合利公司提供東方公司董事會同意抵押貸款的批準文件。該事實表明，廬州信用社在審查東方公司貸款資格時存在疏忽或懈怠。在合利公司以東方公司名義向廬州信用社申請貸款時，向其出具了《”翠竹園“小區整體轉讓協議》及相關材料，并以該”翠竹園“小區整體轉讓協議書約定轉讓的小區土地使用權為3000萬元貸款提供抵押，對此，廬州信用社既應當知道東方公司與合利公司之間存在”翠竹園“小區整體轉讓行為，也應當根據合利公司出具的《”翠竹園“小區整體轉讓協議》第五條關于合利公司根據東方公司的全權委托書，組建經營、管理、銷售財務機構，以保證”翠竹園“小區項目的所有交接之規定，推定出東方公司出具的授權委托書并非全權授權而是有限授權，卻仍然同意接受存在權利夜疵的抵押物并發放抵押貸款，可謂存在重大過失。此外，廬州信用社同意接受丁華榮以該3500萬元借款中的500萬元償還合利公司的關聯公司即華僑經濟開發公司在上訴人處的借款利息行為，不僅違反了《貸款通則》第二十五條關于”不得發放貸款用于收取利息“禁止性規定，也在一定程度上說明上訴人與丁華榮之間存在主觀上惡意串通和客觀上損害東方公司利益的行為。綜觀現有事實和相關證據，雖然本案因存在合利公司具有權的客觀表象而符合表見的客觀要件，但由于廬州信用社在審查”翠竹園“小區轉讓協議和授權委托書以及在締結抵押貸款和信用貸款合同過程中，在判斷合利公司是否具有權問題上，存在疏忽懈怠的重大過失乃至一定程度的惡意，并不符合表見制度關于相對人須為善意無過失的要件，因此，合利公司的無權行為不能構成表見，本案系爭借款合同和抵押合同為無效合同，對東方公司不具有法律約束力，應由合利公司承擔無權的法律后果。故上訴人關于丁華榮以東方公司名義締結貸款合同和抵押合同構成表見的主張不能成立，本院不予支持。東方公司關于合利公司的無權行為不構成表見的主張有理，本院予以支持。至于東方公司對于借款合同和抵押合同因無權而無效的后果，是否存在一定的過錯，是否應對廬州信用社承擔一定責任的問題，因東方公司的過錯與廬州信用社的損失之間系民事侵權法律關系，并不屬于無權合同范疇，上訴人就此可以另案起訴。
綜上，本院認為，原審判決認定事實清楚，適用法律正確，根據《中華人民共和國合同法》第四十九條、以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項之規定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
一審案件受理費234，216元，按原判決執行。
二審案件受理費234，216元，由中國銀行合肥市桐城路分理處負擔117，103元，由合肥合利物業
