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開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇裝飾裝修設計合同，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
裝飾裝修設計合同范本甲方應將設計要求準確、簡明扼要的告之乙方設計人員，并不得隨意變更(除了合理的變更)。甲方變更設計委托事項或因提交的資料錯誤，或對所提供資料作較大修改，造成乙方設計返工，除雙方需協商簽訂補充合同(或另訂合同)，重新明確有關條款
商鋪裝修合同樣本裝修合同為了保障發包方的利益，雙方應在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。下面是商鋪裝修合同樣本，歡迎閱讀!【商鋪裝修合同樣本(一)】ktv裝修合同發包人：_________承包人：_________
辦公室裝修合同常用版訂立裝修合同時，建議發包方根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。
包工包料裝修合同范本裝修合同中有的客戶會提一些條件，比如包工包料的，這樣的裝修合同就會一點不一樣。下面是由整理的包工包料裝修合同范本，歡迎閱讀。下面是關于包工包料裝修合同范本，歡迎閱讀!【包工包料裝修合同范本(一)】甲方(業主)(全稱)： (以下簡稱
室內裝修設計合同范本本合同經雙方簽字或蓋章并在甲方向乙方支付定金當日生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。下面是關于室內裝修設計合同范本，歡迎閱讀!【室內裝修設計合同范本(一)】工 程 名 稱： 室內裝修設計工 程 地 點：合 同 編 號：委 托 人：設
裝修保修合同范本裝修需要保質，所以一般情況下需要簽訂保修合同，小編整理了兩篇相關合同范本供您參考。下面是由整理的裝修保修合同范本，歡迎閱讀。【裝修保修合同范本(一)】甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)根據甲、乙雙方充分協商以及遵守國
室內裝修合同范本房屋裝修的常見盲點1.木工：可能很多朋友對于木工工作檢查還不是了解，我們驗收木工師傅的技術好壞就要觀察交圈收口處，比如看柜體的邊緣是否平整，收口留縫是否嚴實。
南京裝修合同范本第一：概況1.甲方裝飾住房系合法居住。 乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人2.裝飾施工地點：_________________________________3.住房結構：________房型________房________
裝修公司公裝合同范本公裝裝修合同范本發包人:營業地址:委托人:營業執照號:電話:法定代表人:電話:承包人:委托人:電話:本工程設計人:電話:施工隊負責人:電話:依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就
廣州裝修合同范本施工方(甲方)：承包方(乙方)：為規范家庭室內裝修的施工，保護雙方的合法權益，現根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《省保護消費者合法權益條例》，中華人民共和國
樓房裝修合同范本樓房裝修合同范本發包方(簡稱甲方)：_________________________承包方(簡稱乙方)：_________________________甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵
廣東省室內裝飾裝修合同范本廣東省室內裝飾裝修合同范本合同編號：_________甲方(發包人)：_________法人執照號碼：_________法定代表人：_________地址：_________委托人：_________身份證號：_________聯系電話：_________乙方(承包人)：_________營業執照號碼
房屋裝修預算清單范本房屋裝修預算清單范本一 拆除工程1 拆除鋼門窗(單、雙扇) 樘 10.002 拆除鋼門窗(三、四扇) 樘 15.003 拆除鋼門窗(四扇以上) 樘 30.00 高層建筑按50元計取4 拆除鋁合金窗 樘 8.00 陽臺封閉式鋁合金窗另議5 拆除木門窗樘 樘 10.006 拆除磚墻
酒吧裝修合同范本以下是由查字典站為您整理的酒吧裝修合同范本，希望對您有所幫助。酒吧裝修工程承攬合同書發 包 方(簽章)： (以下稱甲方)地址：聯系電話：承 包 方(簽章)： (以下稱乙方)地址：聯系電話：乙方承包甲方( )裝修工程，為了明確雙方責任及
上海辦公室裝修合同范本上海辦公室裝修合同范本業主 (以下簡稱甲方)：聯系電話：施工隊(以下簡稱乙方)： 聯系電話：甲乙雙方本著友好合作的態度，按照《合同法》等相關法律，在平等公正的情況下簽定如下辦公室裝修合同范本一、 工程概況工程地址：二、 價格清包
福建裝修施的工合同范本甲方(業主)：_________乙方(施工方)：_______根據《中華人民共和國合同法》、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325-2019)、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《住宅室內裝飾裝修工程施工規范》(GB50327-2019)，甲方與乙方經協商一
房屋裝修合同范本word房屋裝修合同范本委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
家裝施工監理合同范本甲方： (以下簡稱業主)乙方： (以下簡稱監理人)經過雙方協商一致，簽訂本合同。一、 監理概況1、 業主委托監理人的家裝工程(以下簡稱本工程)概況如下： ① 工程名稱： ② 監理范圍：A家裝施工合同以內的項目預計 元 B主材 預計 元 C安裝廚
機器維修合同范本一、經雙方友好協商_________(以下簡稱甲方)與_________(以下簡稱乙方)就甲方的____機維修事宜特簽定本合同。二、____機狀況機型：_______________________計數器讀數：___________________安裝日期：_______________________維修電話：_
裝飾工程合同范本發包方(簡稱甲方)：_______________承包方(簡稱乙方)：_______________根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《長春市保護消費合法權益條例》，
最標準的房屋裝修合同范本委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
委托物業的裝修合同范本甲方：______________物業管理有限公司乙方(業主)：丙方(施工單位)：茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叁方協商簽定本協議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：1.應注意之事項___________
最新全包裝修合同范本全包裝修合同范例(一)委托方(甲方)：____________承接方(乙方)：____________工程項目根據有關法律法規規定的原則， 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，特簽訂本合同，以便共同遵守。
最新清包裝修合同范本清包即包清工，也就是業主自行購買所有材料，找裝修公司或裝修隊來施工的一種工程承包方式，裝璜公司最多采購一些釘子之類的小件消耗品。由于材料和種類繁多，價格相差很大，有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利，于是部分家裝業主采用
最新裝修施工合同范本結合本工程具體情況，雙方協商達成如下裝修施工合同。裝修施工合同(一)(發包方)甲方：______(承包方)乙方：______按照《中華人民共和國合同法》、《全國室內裝飾設計，施工企業管理規定》的規定，結合本工程具體情況，雙方協商達成如下協
最新建筑水電裝修合同水電裝修合同(一)甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)甲方將 工程的水電安裝工程發包給乙方施工，為明確雙方職責，在經過友好協商,平等互利的基礎上簽訂如下協議：一、工程概況二、承包方式包工包料(含所有輔助材料)、包設備、包
最新衛生間裝修合同衛生間裝修合同(一)發包方(甲方)：____________承包方(乙方)：____________按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
最新酒店賓館裝修合同簽訂裝修合同前注意事項第一條：裝修公司至少是要賺20%的(全包)，人工費、材料費單價甚至數量必定會飄高，與實際工程量和他進價肯定不符，所以即使你網上查這個哪個，在市場上東問西問，盯著它工程量清單或預算書，橫算豎算，都是白搭，因
辦公樓裝修合同合同一甲方：(以下簡稱甲方)：______________乙方：(以下簡稱乙方)：______________依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：一、 工程概況及承包方式1、 工程名稱：_
廣東室內裝飾裝修工程施工合同甲方(發包人)：__________________法定代表人：___________________地址：_________________________身份證號：_____________________聯系電話：_____________________乙方(承包人)：__________________法定代表人：___________________地
家庭居室裝修施工合同發包人(簡稱甲方)：_____________承包人(簡稱乙方)：_____________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則
家庭裝修合同家庭裝修合同范本一委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
簡單房屋裝修合同簡單房屋裝修合同(1)發包方(簡稱甲方)：_________________________承包方(簡稱乙方)：_________________________甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同
最新家庭裝修合同范本家庭裝修合同范本1合同編號：_________甲方(發包方)：_________單位名稱：_________住址：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________乙方
怎么簽訂裝修合同簽訂裝修合同的幾個注意事項注意一：思考是不是已經到達簽合同的階段由于各方面的原因，很多消費者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細，節奏也比較慢;但是一旦這個過程接近面臨簽合同時，消費者就開始急躁，希望盡快和裝飾公司
最新室內裝修合同范本裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程
裝修合同樣本裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程
家庭裝修合同范本裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程
裝修合同范本房屋裝修合同簽訂注意事項第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創造了條件。
住房裝修合同樣本住房裝修合同樣本(1)發包方(甲方)：___________________承包方(乙方)：___________________合 同 編號: _______________________使 用 說 明1、本市行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。
最新房屋裝修合同范本房屋裝修合同是裝修單位(發包方)與裝修公司(承包方)簽訂的就發包方的房屋的裝修事項而達成的協議。房屋裝修合同范本(1)委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項目：住房裝修甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。
最新深圳房屋裝修合同樣本合同簽訂前7項原則1、應查看裝修公司是否具有資質證書;2、除簽訂合同以外，還需要有第三方認證，如果裝修公司沒有辦理這方面事情，您可要謹慎;3、應讓裝修公司先出設計草圖;4、考察裝修公司用的是否是北京市工商局頒發的裝飾工程施工合同
最新工程裝修合同樣本裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區域和范圍內進行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實現的，依據一定設計理念和美觀規則形成的一整套施工和設計方案。
最新房屋裝修合同樣本簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關系到發包方的切身利益。為了盡可能保護發包方在裝修合同中的合法、合理利益，對于相關條款應明確約定，所以在簽訂合同時，一定要謹慎。
杭州市房屋裝修合同依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜達成的協議就是裝修合同。
最新商場裝修合同范本裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。
酒店裝修合同樣本所謂酒店設計，顧名思義就是對酒店的布局進行設計，包括外部怎么裝修和室內怎樣布局。既然要對酒店進行設計，那么就要把酒店裝修得能夠吸引顧客，有人曾經說過，酒店設計好，酒店才能經營好!因此酒店設計在酒店經營中也是非常重要的。
甲方（發包人）：_________
法人執照號碼：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份證號：_________
聯系電話：_________
乙方（承包人）：_________
營業執照號碼：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份證號：_________
聯系電話：_________
行業準入證號碼：_________
工程設計師：_________
身份證號：_________
施工負責人：_________
身份證號：_________
丙方：_________
社團登記證號碼：_________
地址：_________
法定代表人：_________
聯系電話：_________
委托人：_________
身份證號：_________
合同簽訂地址：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）及其它有關法律、法規，結合室內裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自愿、友好協商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協議：
第一條 工程概況
1．1 施工地點：_________。
1．2 工程裝飾裝修面積：_________。
1．3 工程戶型（以房管局登記備案為準）：_________。
1．4 施工內容及做法（見附件1：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表》、附件2：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表》及附件3：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》）。
1．5 工程承包方式，經商定采取下列第_________種方式：
（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（見附件4：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設備明細表》）；
（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（發包人）提供其余部分材料（見附件4及附件5：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同發包人提供材料、設備明細表》）；
（3）乙方（承包人）包工、甲方（發包人）提供全部材料（見附件5）。
1．6 工程期限：
開工日期：_________年_________月_________日；
竣工日期：_________年_________月_________日。
1．7 工程款：本合同工程造價為人民幣_________元，金額大寫：_________（見附件6：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程報價單》）。
若變更施工內容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發生另計。
第二條 工程質量標準
2．1 本工程質量執行國家標準GB50096－1999《住宅設計規范》、GB50327－2001《住宅裝飾裝修工程施工規范》、GB50210－2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》等相關國家和行業標準。
2．2 裝修室內環境污染控制應嚴格執行GB50325－2001《民用建筑工程室內環境污染控制規范》等相關國家、行業和地方標準。
2．3 其它約定標準（在"是"或"否"對應的""中打"√"或填寫其它標準）：
（1）GB/T18883－2002《室內空氣質量標準》是否執行；
（2）_________。
第三條 丙方的責任
3．1 根據甲方的需要，負責組織不少于_________家具備資質的裝飾裝修設計和施工單位為甲方進行工程方案的設計與工程報價，供甲方擇優選擇；若甲方對以上丙方組織的設計和施工單位均不滿意時，丙方有義務再次組織新的設計和施工單位與甲方接洽。在甲方與設計施工單位接洽過程中，丙方可向甲方提供中立的免費咨詢服務，以協助甲方挑選實用、符合甲方需求的設計和施工方案，并在可能的情況下，爭取設計施工單位的免費設計。甲方亦可另尋設計單位或自帶設計方案。由甲方與設計單位簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托設計合同》，約定具體事宜。
3．2 根據甲方的需要，組織材料供應商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質的檢測實驗室對以上材料進行免費驗收，確保達到相關國家標準的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實驗室進行有償驗收。
材料驗收單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程材料委托驗收合同》（合同編號：_________）。
3．3 根據甲方的需要，組織具備資質的工程監理單位有償為甲方作工程投資、質量、進度等方面的監理和驗收服務。由監理單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托監理合同》，約定具體事宜。
工程監理單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程委托監理合同》（合同編號：_________）。
3．4 根據甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質的檢測實驗室對室內環境質量進行有償檢測驗收，以確保達到GB50325-2001《民用建筑工程室內環境污染控制規范》及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場平均價。由環境檢測驗收單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程室內環境檢測委托合同》，約定具體事宜。
環境檢測單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程室內環境檢測委托合同》（合同編號：_________）。
3．5 對檢測驗收室內環境質量不合格的項目，丙方應督促乙方進行治理或返工，直至達標為止。
3．6 合理監控工程款，向甲方保證工程款的安全；在乙方順利履行職責時，按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料；工程款有結余時，及時同意甲方取走工程結余款。在施工項目變更時，負責督促甲方補交增加項目對應的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統一意見并提供有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款（具體可參見4．1款）。
3．7 負責與合同有關事項的組織協調工作。當甲方委托丙方組織相關建材配售、工程監理及環境監測單位或委托丙方組織工程驗收時，丙方應及時履行職責，以不影響工期為準。因丙方原因造成工程延期的，責任由丙方承擔。
第四條 甲方責任
4．1 本合同簽定后_________日內，甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監管和發放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可，甲方或丙方無權單方面提取款項。
若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分，應一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同繳存于以上特約帳戶；但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應的費用款項不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。
本工程款項特約帳戶為：
開戶名：_________
開戶行：_________
帳號：_________
4．2 開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，并進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施。若甲方自帶設計方案，在現場交底前還應向乙方提供經確認的施工圖紙或施工說明文件_________份。
4．3 向乙方提供施工所需水、電等設備，并說明使用注意事項，水電費用由_________方承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續及應當由甲方支付的相關費用。
4．4 遵守物業管理的各項規章制度，并負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。
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4．5 甲方不得有下列行為：
（1）隨意改動房屋主體和承重結構。
（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
（3）在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。
（5）強令承包人違章作業施工的其它行為。
4．6 凡涉及4．5款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房管部門批準。
4．7 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。
裝潢設計合同范文一委托方(甲方)：
設計方(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修設計的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就委托方的室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)設計的有關事宜，達成如下協議：
第一條 工程設計項目概況：
1、工程名稱：子北采油廠生產辦公樓工程
2、甲方委托設計工程項目地點： 子長縣楊家園則白家園則村
3、工程設計期限： 30天，自交納定金次日起計算。
4、設計工程面積：10486平方米
第二條 設計項目：
1、裝飾設計：室內六面體
2、軟裝飾設計：、布藝、窗簾;
第三條 設計收費
1、設計費總價：(大寫)十壹萬伍仟元，￥115000.00 。
2、設計定金(大寫)貳萬叁仟元， 23000元。
第四條 設計文件標準與深度：
1、甲、乙雙方約定，設計文件標準為陜西省裝飾裝修行業標準。
2、甲、乙雙方約定，初步設計方案應包含以下圖紙：
(1)室內平面布置圖
(2)地平布置圖
(3)室內頂棚布置圖
(4)主要空間的透視圖
3、甲、乙雙方約定，全套設計文件除初步設計方案所包含的設計圖紙外，還應包含以下圖紙和材料：
(1)設計圖紙目錄
(2)設計及施工說明
(3)部分節點詳圖
(4)裝飾裝修材料表
第五條 設計程序及設計支付方式
1、第一階段：
乙方收到設計定金后應于 3日內上門為該項目勘量。勘量結束后，甲方應于 7日內支付乙方第二階段設計費(占設計費總價的30 %，計人民幣(大寫)叄萬肆仟伍佰元千元，￥34500.00)。已收定金抵作
第二階段設計費。
2、第二階段：
乙方收到第二階段設計費后，應在 15日內完成初步設計方案和擴初設計方案，并通知甲方。
甲方接到乙方通知后，應于3日內與乙方溝通。雙方對第二階段設計文件取得一致意見，并簽字確認后，甲方應于7 日內支付乙方第三階段設計費(占設計費總價的30 %，計人民幣(大寫)叄萬肆仟伍佰元千元，￥34500.00)
3、第三階段：
乙方應在收到第三階段設計費后 7日內完成第三階段全套圖紙，并通知甲方。
甲方接到乙方通知后應于3日內與乙方溝通。雙方對全套設計文件取得一致意見，并簽字確認后，甲方應于7日內付清設計費余額，同時乙方向甲方交付共計 套設計圖紙。
4、第四階段：
乙方在工程開工時應到現場進行圖紙交底，并在施工過程中，根據工程進度情況，到現場指導施工不少于 3次，以達到設計效果。
第六條 設計方案修改：
1、在施工過程中，甲方要求變更設計文件的，乙方應積極給予配合。乙方根據甲方的要求，對所變更的項目進行重新設計的，需協商簽訂補充協議，并支付相應費用。
2、修改后的設計文件應包括以下內容：
(1)設計圖紙
(2)項目造價
(3)主要材料明細單
3、修改后的設計文件需由雙方簽字確認。
第七條 甲方責任：
1、甲方應在約定的時間內與乙方及時溝通，并對設計方案進行確認。
2、甲方對設計方案確認后，應在約定的時間內及時支付所約定的費用。
3、乙方進行圖紙交底時，甲方應參與。同時安排該項目的施工負責人參加，做好交底記錄，并經甲、乙雙方簽字確認。
第八條 乙方責任：
1、乙方設計方案不得違反國家有關法律、法規和規章的規定。由此造成甲方損失的，由乙方負責賠償。
2、乙方應按合同規定的內容，時間和約定的標準向甲方交付設計文件，完成售后服務。
第九條 違約責任：
1、甲方單方提出終止合同，乙方不退還甲方已付的定金，已收設計費不予以退還。乙方單方提出解除合同，雙倍返回甲方已付的定金和設計費。
2、甲方對設計文件延期確認的，乙方設計期限順延，甲方超過7天不確認的，乙方有權解除合同，并向甲方追償已發生的設計費用。 3甲方逾期支付設計費用的，每逾期支付一天，應按設計費總金額百分之0.5支付違約金，逾期支付超過30天，乙方有權解除合同，向甲方追償已發生的設計費用。
4、乙方延誤設計文件交付時間的，每延誤一天，應減收該項目設計費總金額百分之0.5的設計費。
5、由于乙方設計的原因，造成工程不能及時開工或拖延工期，工期每延誤一天，乙方向甲方支付500元的賠償金。
第十條 其他
1、甲方委托乙方承擔本合同內容之外的工作，雙方需另行協商簽訂合同。
2、甲方變更合同規定的時間，要求提前交付設計文件時，應向乙方支付每天300元的趕工費。
3、因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除雙方責任，但法律另有規定的除外。
4、本合同在履行中發生糾紛，甲、乙雙方無法自行協商解決時，可申請南京市裝飾行業協會協助進行調解，調解不成的，可按下列第 方式解決：
①提交仲裁委員會仲裁;
②依法向人民法院提起訴訟。
5、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議書作為附件，補充協議書與本合同具有同等效力。
6、本合一式二份，甲、乙雙方各執一份。
7、本合同經雙方簽字蓋章后即生效。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
裝潢設計合同范文二委托人： (以下簡稱“業方”)
受托人： (以下簡稱“設計方”)
鑒于業方請設計方就“ ”項目(以下簡稱“本項目”)提供室內裝潢設計服務， 而設計方亦同意就以下所述條款與條件，擔任本項目所委托之設計方。 業方及設計方茲就本項目之室內裝潢設計服務，同意訂定下列條款以資遵循：
1. 委托及工作內容
1.1 業方委任設計方擔任本項目之專任室內裝潢設計方，并指定本項目主設計師由設計方的__ ___先生擔任，設計方同意接受此項委任。
1.2 合同工作內容將限定以下范圍內之室內裝潢設計：
1.2.1 行政樓1F、2F、3F、4F、5F及頂層。
首層
門庭、過道、消防門及通道
-接待前臺
-會議室、洽談室、音控室、茶水間、產品展示區
- 賓客電梯廳、玻璃旋轉樓梯
-男女衛生間
第2層
- 賓客電梯廳及通道
- 洽談室、辦公室、茶水區
-男女衛生間
- 客用樓梯、玻璃旋轉樓梯及公共區域
第3層
- 賓客電梯廳及通道
- 會議室、辦公室、茶水區及公共區域
- 男女衛生間
第4層
- 賓客電梯廳及通道
-辦公室、茶水區、弱電間及公共區域
-男女衛生間
第5層及頂層
- 賓客電梯及通道及公共區域
- 會議室、董事辦公室、董事長辦公室、茶水區
- 男女衛生間
1.3 設計方就前述工作位置進行之工作應盡量與業方之項目協調員完全配合，一切工作計劃亦需要完全配合業方之規劃時程、設計整合及施工順序。
2. 服務范圍
2.1 設計方之服務范圍需要包括電氣設計、平面配置及空間分隔規劃、色系及配色計劃、材料及內裝之規格與范圍、家具及陳設之遴選，以及與業方委任之項目協調員及其它顧問之間的協調與咨詢。
2.2 設計方之服務范圍需包括參加由業方或其委托之項目協調員及其它顧問在任何工地所召集之一般會議。
3. 內裝設計
業方本著對設計方的完全信任，同時在對設計方的設計成果給予高度期望的前提下委托設計方擔當 的室內裝修整體設計。設計方承諾明了業方的標準，富有特色，環境高雅的的整體意圖及要求，對業方所有的 項目進行內部裝修整體設計。在具體的設計過程之中，設計方應本著節省項目業方用于裝修成本投入的原則，在不影響設計效果的前提下盡量降低投入的裝修成本。同時在物料的選擇，施工工藝的運用上都應盡量考慮其經濟效益并保持設計的獨特性、可操作性和經濟性，以減少本項目本身投入使用后的經營成本壓力。
A.家俱配置圖。
陳述所有固定裝置、家俱圖樣上配合每件家俱和裝飾擬定規格表標明編號，以便查閱材料規范說明。
B.建筑資料圖
陳述關鍵性地點構形，如間隔墻位置，標明尺寸等資料以供建筑師使用。
C.天花圖
陳述所有有關天花資料如物料、造型、飾面、顏色、燈具鋪設、燈具之選擇、機械資料，以供特聘之專業顧問，如燈光設計人員，綜合于其設計內。
D.配電圖
陳述有關電器/設備所需之機電插座位置、機械設備構形及位置等。
E.地坪飾面圖
陳述所需地坪飾面、顏色、材料規格、地臺高差、新地坪標高。所有項目將配合材料規格編號。
3.3 施工圖說與施工規范
3.3.1 設計方對設計進度的確認后開始。業方或其委任的其他顧問應已提供所有設計方認為必需的數據、圖說等，使設計方能夠著手進行最后細部設計、繪制圖說和施工規范的準備工作。
3.3.2 設計方需將用于施工中所需之所有材料和家飾，制作成圖表及詳細清單。
(a) 圖說清冊及詳細目錄。
(b) 圖表詳列家飾、家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術品等。
(c) 在需要時，為不同裝修材料和裝修方式提供顏色樣式和材質樣品。施工圖應至少包括以下內容：
(a) 室內立面圖
陳述墻身高度、飾面、保安系統位置、機電資料及固定裝置項目、藝術擺設位置資料、配合材料規格及施工規范、標明編號。
(b) 施工大樣圖
陳述所有固定位置詳細資料及配置。
(c) 客房樣品規格
包括有關飾面、規格說明、圖樣、家具詳圖、數量、相片、物料樣板資料。
(d) 公共區域樣品規格
包括有關飾面、窗簾、地毯、藝術品擺設之規格說明。
3.3.3 設計方應在業方進行邀請承包商投標或對內裝設計工作報價的過程上，協助業方或其項目協調員。惟所有承包商之選定均屬業方的權責，設計方對承包商之任何舉措、疏忽或不履約的行為不負擔任何責任和義務。
3.4 協調與檢驗
3.4.1 設計方需定期視察施工場所，并需與業方、其建筑師或項目管理單位要求時到場，惟本項要求需于合理的時間內提前通知設計方。業方于提出要求后，設計方應在合理時間和間隔下依工作的進展。關切業方的承包商或次承包商之合同執行，以確保所有室內裝修工作均已照施工圖說、規范與設計之理念進行。為避免雙方于設計工作之進行過程中對本案的服務范圍有任何疑義，以下條款規范雙方之功能及其責任與義務。
5.1 設計方需提供所規定之設計圖說與進度表和服務。
5.2 所有計劃方案、草圖、報告與規范應以中文制作，以方便業方人員理解設計方的全部設計意圖，且可在任何工作地點為之，設計方必須時時配合與業方或其項目管理單位之核定時程與進度表提送。
5.3 所有內裝設計圖說、家具和照明設施之設計與圖說，均屬設計方的著作，在合同雙方履行本合同后，業方享有設計方提供給業方的所有文件、文本、圖冊的所有權和使用權。
5.4 設計方除了提供材料的樣品外，不得對任何人、團體和公司任何命令以承接任何工程、提供貨物、代表業方接受任何的投標，或提供其它服務。
5.5 所有施工場所及其它所有的會議記錄均由業方或其項目協調員或建筑師制作。所有會議記錄均需發送給設計方。除非因為修改而變更，否則此記錄均視為在會議中正式確認的決定。
5.6 于業方自付的成本和費用下，業方需指示其建筑師派用所有必要的繪圖員和繪圖辦公室之設備以能將設計方的圖說匯入業方的建筑圖上，設計方亦需自行提供為達成服務范圍所需之繪圖設備和所有耗材及紙張之一切費用。
5.7 業方需應設計方的請求，供給設計方所有關于設計需求上所必需的書面數據，讓設計方創造一個整合的內裝設計。
5.8 設計方可應業方的請求，提出藝術師/技工或專家，以執行特殊內裝或工程，例如馬賽克、雕塑、壁畫、雕刻的玻璃和繪畫等。本項藝術師/技工或專家等的聘用需為業方認可，且其一切費用或津貼需由業方另行商議后由業方支付。
5.9 設計方需在下列項目中作出建議并協助業方選擇：
(a) 燈具開關、插座和電話接點。
(b) 裝飾的門把和五金配件。
(c) 衛浴器具和五金配件。
用于前述第1.2條中規定的區域。
6. 費用
6.1 本合同之設計服務費為_ __人民幣( __人民幣)其中包括設計方在工作期間為本項目的原因所花費的具設計資質圖紙及審圖配合、旅差、通訊費、郵遞費、光盤制作、出圖費用、印刷費用、文具用品等相關的所有雜費。
6.2付款進度為：自合同簽訂七天內應付款 元人民幣
第一、二階段完成應付款(施工圖出圖完畢) 元人民幣
第三、四階段完成應付款(竣工圖出圖完畢) 元人民幣
7. 終止合同及部分服務
7.1 業方可予設計方__10_天的書面通知以終止本合同。__10_天書面通知期滿后，本合同將被終止而不影響業方繼續支付以下費用的義務：
(a) 所有應付而尚未支付于設計方之款項。
(b) 所有已完成且應付之各階段的設計服務費用。
(c) 所有對正在進行中的各階段或多個階段應付的費用。為免產生爭議，進行中的各階段或多個階段應付的費用將如同已完成該階段或該等階段而應付的費用。
(d) 本合同規定應付的協議費用余額的百分之_叁拾____的損害賠償金。由于設計方的原因引起的業方終止本合同，本條不適用。
(e) 所有應償還及實付費用和支出。
7.2 如因業方的下述各項情況，設計方可在予以業方____10____天的書面通知后終止本案： (a) 業方表現出有意放棄此項目。
(b) 業方無法或拒絕或疏于支付到期之費用給設計方。
(c) 業方在司法審判的管理，或遭清算管理，或遭破產管理的狀況下。
(d) 業方不履行本案服務范圍需配合設計方的義務或干擾設計方的工作。
8. 轉讓條款
8.1 業方及設計方之任一方如未經其另一方書面之方式同意，不得轉讓本案予第三方。
9. 合同之變更或修正
9.1 本案內之所有規定對雙方均具約束力。除非以書面之方式并經雙方簽認，否則，任何對本案之條款及條件的變更或修正均屬無效。
10. 合同解釋與仲裁
10.1 于合同執行間，所有發生于業方和設計方間對合同內任何事務之爭議或差異，則應提交上海仲裁部門處理，若雙方無法就單一仲裁人之選定取得共識，則應提交三名仲裁人決定，其中雙方可各選定一名仲裁人并由此二名仲裁人共同推舉第三名獨立之仲裁人。
10.2 本合同之解釋及裁定均應遵循中華人民共和國的法律規定，中華人民共和國最高人民法院對本合同項下的任何爭議或事項擁有審判權。
11. 本合同一式四份，設計方、業方各持兩份。合同一經雙方簽字即時生效。
法人代表： 法人代表：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
裝潢設計合同范文三委托方(甲方)：__________________________
設計方(乙方)：_____________________________
甲、乙雙方經有好協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢設計，為保證設計順利進行，特簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條：定義：
“委托設計”：基于甲方委托乙方對其合法使用房屋進行室內裝修的前提條件，根據本合同的相關約定，乙方向甲方提供對其房屋收費設計的一項服務：“施工合同”：甲、乙雙方共同簽訂的“家庭居室裝飾裝修施工合同”。“設計定金”：為保障“施工合同”的有效簽署及本合同的正常覆行，甲方在簽訂本合同后應支付的部分款項，該款項的具體使用辦法詳見合同約定。“丈量費”：乙方對房屋設計所需的必要參考數據進行實地測量并記錄，甲方針對乙方此項工作而支付的相關費用。
第二條：工程概況：
一、工程地點：_______________________________________________。
二、房型規格：單層房屋 復式房屋 其它____室_____廳____廚____衛___。
建筑面積：關門面積____________平方米。
三、測量時間：____________
四、負責設計本案的設計師____________
第三條：收費標準：
1、 單層房屋：收取設計定金900元、丈量費100元。
2、 復式房屋：收取設計定金1300元、丈量費200元。
第四條：費用總價
費用總價：____________元整。(人民幣大寫)____________元整。(例字：壹 貳 叁 肆 伍 陸 柒 捌 玖 零 仟 微 億)其中：丈量費：_______元整;設計定金：______元整。
第五條：付款方式和說明
1、 本合同一但簽訂，甲方即付清上述費用總價，其中測量費不予退還;設計定金可在雙方簽訂“施工合同”且甲方按“施工合同”約定付清第一筆預付款后退還。
2、 設計師上門測量房型面積后，因甲方原因，雙方沒能簽訂施工合同的，設計定金不予退還。
第六條：設計要求
1、 甲方應提供經物業部門認可的房屋建筑結構平面圖，并向乙方提供實地丈量方面的方便和條件。
2、 甲方在乙方出具平面圖基礎上和乙方進行設計上的溝通，直至甲方簽字確定方案，乙方進入下一步施工圖設計階段。
3、 設計結束時應出具所有施工圖(包括：原始平面圖，平面布置圖，天花材質圖，地面布置圖及各主要施工立面圖、開關、插座布置圖)。
第七條：不可抗力
在合同執行過程中，如因雙方當事人不能預見、不能避免、也不可克服的不可抗力事件，包括但不限自然災害、意外事件等，導致本合同不能正常執行，受影響方應在24小時內通知對方，并及時取得當地相關政府部門出具的書面證明向對方出示。甲乙雙方同意均不因此追究對方違約負責。
第八條：合同生效
一、 本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
二、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。
第九條：合同生效
因本合同引起及與本合同有關的爭議，雙方應協商解決，協商不成的，任一方均可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方(簽字)： 乙方(簽字): 地址： 地址： 電話： 電話： 委托人： 代表：
關鍵詞：項目管理；成本控制；品質目標管理
中圖分類號：F294
文獻標識碼：B
文章編號：1008-0422(2006)04-0106-03
收稿日期：2006-03-18
作者簡介：張融(1968-)，男，湖南長沙人，總工程師。
1 引言
施工項目的成本、品質(品位加質量)是工程項目管理中最為關鍵的環節，兩者相互影響，相互制約，共同作用，且決定著工程項目管理的成敗。本文筆者立足于工程項目管理的特點，探討分析工程建設各階段工程成本控制和品質管理，具有拋磚引玉的作用，供同仁參考。
2 工程成本控制
如何在工程項目管理的全過程中有效地控制造價，是每個從事工程項目管理的同仁需要不斷探討的問題。工程項目的成本控制從工程項目立項到交付使用，貫穿于項目的整個過程。只有從立項階段開始至實施階段結束的全過程中進行有效的控制，才能真正控制成本。所以，工程成本控制是在滿足工程各項預期目標的前提下，在投資決策階段、設計階段、工程發包階段和工程實施階段，把總成本控制在預算計劃范圍內，以確保目標的實現，力求工程建設中合理使用人力、物力和財力，取得良好的投資效益和社會效益。
2．1項目前期的成本控制
在項目進行前期工作策劃時，對整個項目的成本要進行核算，對可能引起項目費用增加的環節進行科學合理的測算并采取有效的措施進行確控，才有可能實現預期的成本控制目標。項目實施前，制訂出詳細的計劃項目清單，項目清單盡可能包含所有的費用項目，并對一些判斷會造成費用增加的項目預留一部分增加費用的空間。并明確各項所需的費用，對各項費用的支出制定出相應的控制措施，才有可能實現預期的成本目標。
2．1．1合同管理
在FIDIC合同條款中，因實際完成的工程量與計劃工程量有差異或增加合同工作量表中未包含的分項或因圖紙錯誤、變更造成工程數量、質量變化，業主必須承擔由此引起的相應的費用增加。而為達到盡可能減少由此造成的費用增加，就必須盡量完善施工圖紙及要求。由于施工圖紙一般由業主委托給設計單位負責，如何保證設計單位圖紙的正確性和完整性就成為工程項目管理的一個重要因素。目前，對此問題還沒有一個完整有效的解決方案，只有根據工程項目的實際情況采取不同措施來減少由此造成的費用。部分工程項目中，業主與設計單位簽訂的設計合同中對因圖紙不完善而造成的費用增加作出明確的規定，給設計單位一個比較合理的百分率，超出規定百分率以外部分要設計單位承擔部分責任，以此增加設計單位的責任心。
2．1．2設計管理
有些業主在委托一家設計單位完成設計后，再委托第二家有相同資質的單位進行審核，以減少因設計不合理或圖紙錯漏造成施工費用的增加，避免在施工階段重大設計變更和方案性變化的產生。其實，設計圖紙的深度與業主提供的項目任務書有很大的關系，業主方提供給設計單位的任務書應盡可能明確和詳細，這樣才可能減少由此造成施工階段施工費用失去控制。
在實際工程項目實施過程中，因業主指令工程實施順序變化或因業主等方面的干擾造成工程停工、低效率損失等也會造成工程成本失去有效的控制。這雖然發生在項目的實施階段，但要想有效控制由此造成不必要的經濟損失，就必須在項目前期完善項目的計劃性，盡可能減少項目實施過程中的變更，對施工單位的各項要求必須嚴格控制在合同和招標文件的規定范圍內，否則施工單位有權據此提出索賠，而導致費用的增加。
3 項目實施期間的成本核算與管理
隨著工程項目規模的不斷擴大，工程延續的時間也逐漸延長。項目實施期間，在前期編制相關文件時，盡管有詳細的計劃項目清單，但由于不可遇見的事件的發生。實際工程中成本超支常常不能及時發現，真實的狀況和趨向也往往被掩蓋。所以，在項目實施期間的成本核算中，通常要不斷的對比分析，縮短預警時間。及時進行成本控制，不斷地掌握實際成本的支出情況，做好成本核算，建立合理的項目成本控制組織架構。
對較大的工程項目，應該在項目管理部門中設立專職的成本管理人員；會計所進行的成本核算資料只有在報告期結束(如月末)時，才形成信息，待到項目管理者手中，一般有數周的拖延，這對項目控制來說，時間太長，幾乎沒有控制的可能。而工程成本控制，需要短期情況分析和診斷，它的數據更有現時性和實用價值。項目管理的許多方面要求迅速且精確地提供成本信息。而且會計核算是靜態的，反映計劃期的各項開支，而成本控制是動態的，是跟蹤的過程，按目標變化，不斷地進行成本分析、診斷，預測結束期成本狀態，分析變化的影響因素。因此，在工程項目實施期間進行成本管理，應根據工程的特點建立一套動態的跟蹤監控系統。
企業會計核算科目的設立用到項目上，即以項目作為成本核算的對象，這對項目成本控制是遠遠不夠的。工程成本控制有自己的成本分析規則，必須按成本計劃多角度進行分析和控制。例如工作包、合同報價、工程分項、各責任單位。成本控制需要與網絡有較好的相容性，將成本引入到工程活動上。只有成本核算和分析達到工作包和底層的成本分析，才能弄清超支的原因和責任。
按項目控制的要求，成本管理必須分散到施工現場各個地方，進行現場已完工程的定界，工時、材料和設備的記錄和分攤，所以必須有現場的成本核算系統。預算和成本管理人員必須進入施工現場，按照施工現場的記錄，而不是按照圖紙或工程量表進行成本管理。
3．1實施階段管理
3．1．1招標文件和合同的編制
現有的建設發包體制是實行招投標制，即引進競爭機制，通過招投標方式擇優選定施工隊伍，同時降低工程造價。在招標過程中，對工程造價控制起關鍵作用的是招標文件的編制。招標文件的合同條款，包括雙方責任、施工組織設計和工期、質量與驗收，合同價款與支付，材料與設備供應，設計變更，竣工與結算，爭議，違約與索賠。施工管理與造價控制其實就是嚴格的合同管理，也即是按招標文件中的合同條款進行管理，因此招標文件要盡可能詳細，既有利于選施工單位，也有利于施工造價控制，避免不必要的工程造價糾紛。
3．1．2嚴格控制材料等可變價格
主要材料和大型設備供應對造價的影響很大，在情況許可的條件下應單獨招標。主要材料和大型設備的供應控制主要是價格和質量方面，招標前業主和監理應深入市
場調查，然后定下主要材料和大型設備的技術指標及其質量、價格檔次，由投標單位按要求自行報價，形成投標價格，簽訂合同時形成固定單價合同，這樣工程主要材料及大型設備的價格和質量就有了保證。在施工的過程中嚴格按合同和招標文件中有關規定執行。
3．1．3嚴格控制進度款的支付
一般情況下，在施工合同中有明確的施工進度款支付規定。但是，合同中的有關規定往往只是一個框架性的，如到地下室完工支付合同價款的百分之幾，到結構封頂支付到合同價款的百分之幾等等。而實際情況是這其中的任一個階段短則幾十天，長則幾百天。在這個時間段內都必須根據工程實際需要的資金量來考慮工程款的支付。在支付過程中往往會出現兩個極端，一是超付工程款，占用投資資金，降低投資效益。有的工程中甚至出現工程進度款超過竣工結算款，施工單位不愿返還或拖延返還超付款，引起業主方不必要的經濟損失。二是工程付款不足或拖欠，影響工程的進度和質量。在施工現場項目成本管理人員必須在合同的規定內根據施工的具體進度，熟練運用所掌握的專業知識和專業技能，從工程全過程成本控制的角度處理好進度款支付的問題。
3．1．4有效控制設計變更
由于多方面的原因，施工過程中往往不可避免的會出現變更，經常出現工程量變化，材料代用等不預見費問題，這些問題的產生給工程造價控制帶來許多困難。為有效地控制工程造價，可以制定設計變更、現場簽證管理制度，明確變更簽證的權限范圍，實行“分級控制、限額簀證”的管理方法。例如，一般單項變更費用在中標報價的3％以內由施工單位在風險費中包干。超過3％的費用，可以根據工程項目的大小實行限額簽證。一般造價在2000元以內的可以由駐現場成本管理人員會同業主派駐現場的代表和監理工程師審核后簽定，大于2000元小于20000元的變更另需總監和本工程項目的項目經理簽認。對于20000元以上的變更，因實行先確認后實施的管理程序。先由現場成本管理人員和監理工程師審核后，報總監審核，然后提請本工程的項目管理部論證審批。在得到批；隹后方可執行。對非發生不可的變更，應盡量提前實現。變更發生的越早，損失越小，反之越大。只有這樣對每一個工程的變更都做到嚴格控制，才能真正有效地控制工程成本。
4 工程品質管理
工程項目建設對不同的項目都有一個既定的目標，那就是建成項目要有其相應的使用功能、設備安裝、配套設施、可適用性、舒適度、美觀度和一定的使用年限，以便滿足不同層次業主的相應要求。工程品質就是本著這一定位水平來迎合業主。
對工程項目的質量管理應上升到品質管理的高度上來，即不僅僅是按規范要求進行施工質量管理，而是按項目的品質定位，對項目的整體使用功能、配套條件、耐久年限、抗震等級、設備標準、建材標；隹、裝飾水平、舒適程度、美觀程度等進行全面控制管理。品質管理要求從項目的選址立項到規劃設計、施工建造、質量驗收以及后期養護管理等每一階段，全方位按照品質定位的標；隹進行分階段品質目標管理。
工程項目管理過程中以往重視工程質量的做法已經逐漸被工程品質所取代。品質等于品位加質量。其中的品位管理既不同于按規范要求的工程質量管理，也不同于“全面質量管理(TOC)”，而是對工程建設水平、投資標準，也就是對俗稱的“檔次”進行管理，使工程項目的最終成果能夠滿足業主所需求或設定的功能、規格、舒適程度、美觀程度等要求。加強對工程品質的管理需要從項目前期定位和規劃設計階段入手，預先確定品質水平，并將其貫穿于項目的全過程。在總體設計和單體設計、施工工藝、工程配套、裝飾裝修、輔助設施、工程驗收、項目交工以及后期使用、保修、維護等方面充分體現項目設定的品質水平。
4．1工程品質的階段劃分
4．1．1項目的前期階段
4．1．1．1立項階段
a項目選址
項目選址是前期工作的重要環節。檔次和水平即‘品質’直接決定地段的選擇。高品質的項目應選在交通情況好、環境優雅、經濟繁華的地段。因為好的地理位置能保持甚至提高工程品位，并創造長遠的社會、經濟、環境效益。反之，粗略的選址只能適得其反。
b項目定位
項目定位是指項目決策者及管理者(包括項目負責人、規劃設計人員、營銷人員)對項目使用功能、規模、使用對象及品質的定位。而其中的品質定位是項目后期管理的既定標準，高品質的工程要求有高標準的后期維護和管理。
4．1．1．2可行性研究階段
可行性研究是對項目建設必要性、經濟可行性和技術可行性進行分析研究，以確保項目建設的順利完成并在投入使用后產生一定的經濟效益、社會效益和環境效益。根據設定的品質來研究擬建項目的交通條件、配套條件、通訊等各方面條件來確定是否實施該項目的建設。如果建設該項目的基本條件都沒有或建成項目達不到設定的品質。就說明該項目是不可行的，建設單位也就沒有麻木建設項目的必要。
4．1．1．3規劃設計階段
a規劃設計單位的選擇
工程品質決定了規劃設計單位的選擇。不同品質的工程應由不同規模、資質、水平的規劃設計單位來規劃設計。高品質的項目應由高級別、高水平、高資質的規劃設計單位來進行設計規劃。
b方案設計階段
工程品質決定了設計方案的取舍。高品質的項目要求最經濟、最合理、最科學的設計方案。施工單位和規劃設計單位雙方應以共同討論、研究、考察的方式來確定設計方案，使個專業相互協調并做出合理的項目投資估算。當然，也并不是說投資估算越高項目的品質也越高，但是可以依據品質高低來粗略判斷投資額的高低。
c初步設計和擴大初步設計階段
品質的高低直接引領工程設備選型、配套水平高低、材料的選擇以及裝飾裝修的檔次。比如電梯的選擇，高品質的項目要求要有高質量、高速度、高性能電梯設計。高品質的公寓就要求有精美細致的裝飾裝修設計。
d施工圖設計階段
施工圖設計是一個細微的環節，它深入到每一個設計環節，涉及到每一個單體，應做好嚴格把關工作。相應的項目工程品質越高施工圖設計做得越細致。
4．7．1．4組織機構、前期籌備階段
依據品質定位來設定組織管理機構，確定各專業人員的比例及應具備的素質。高品質的工程要求有各個專業配套的高素質人員班子。同樣，依據工程品質定位來作合理的投資估算，以便更好地籌措資金，高品質工程應多籌備資金；低品質工程少籌備資金。
4．1．2項目中期階段
4．7．2．1工程招投標、發包階段
施工隊伍應依據工程品質的不同進行合理的選擇。高品質工程要求高水平、高效
率、技術裝備強的施工隊伍。一般品質的工程要求一般水平的施工隊伍。
4．1．2．2施工合同的簽訂階段
施工合同應對工程的品質作出詳盡的規定，同時工期和造價應符合品質的要求。
4．1．2．3施工過程的管理階段
材料使用、設備安裝、施工工藝等都應按品質要求進行管理。工程品質決定施工過程的繁復程度。
4．1．2．4工程驗收及監理階段
工程項目不能單純按規范去驗收，應從各個工程的具體品質出發區別對待。工程品質達到了合同上的設定要求，那么相應的工程也達到了要求。
4．1．2．5工程交工階段
項目建設完成交工時，建設單位對于不同項目有不同的要求，相應的品質高的項目功能要求、保養要求、設置指標要求也都高。
4．7．3項目后期階段
項目交工后，不同品質的工程項目要求有不同的保養維護、保修維修方式和方法。且在項目投入使用后會有不同的效益評估和意見反饋。高品質的工程項目對于業主來說也就意味高額的經濟效益回收，而且更會為業主帶來長遠的社會效益和環境效益，從而促進整個社會的良性循環。筆者認為：在項目管理各階段應著重于品質管理，因為工程品質貫穿于項目管理的全過程，抓好了品質管理也就意味著抓好了工程項目的整個管理過程。
5 結論
加入WTO之后，對工程項目成本控制和品質管理的要求越來越高，不斷探索工程項目體制改革的方向和道路，逐步規范成本和品質管理體系，在工程建設各階段做到既節約成本又不斷讓品質上升，實現工程建設效益的最大化這條道路仍然任重而道遠，還需要國內工程建筑工程界人士不斷努力，不斷開創我國工程建設的新局面。
參考文獻：
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