時(shí)間：2022-11-05 01:49:23
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇裝修公司合同，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
委托人：___單位：___ 住所地址：____聯(lián)系電話：_____
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________
法定代表人：__注冊(cè)地址：___聯(lián)系電話：_____
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。
第一條 工程概況
1.1 工程地點(diǎn)：___市____區(qū)(縣)____路____號(hào)____樓____ 室。
1.2 住房結(jié)構(gòu)：___房型___房______廳___套，施工面積____平方米。
1.3 工程承包方式，雙方商定采取下列第_________種承包方式：
(1)乙方包工、包全部材料
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料
(3)乙方包工、甲方包全部材料
1.4 總價(jià)款：___元，大寫(人民幣)：____。其中：材料費(fèi)：___，人工費(fèi)：__，管理費(fèi)：___，設(shè)計(jì)費(fèi)：___，垃圾清運(yùn)費(fèi)：____，稅金：____，其他費(fèi)用：___。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
1.5 工程期限____天; 開工日期____天____月___日; 竣工日期____天___月____日;
1.6 工程內(nèi)容及做法(見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。
第二條 施工單位資格
乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。
第三條 材料供應(yīng)
3.1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);
3.2 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。
第四條 工程質(zhì)量
4.1 本工程執(zhí)行____(填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程)、____(填裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
4.2 本工程由___方設(shè)計(jì)施工方案。
4.3 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 4.4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
4.5 在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見附件見)后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
4.6 施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由___部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第五條 工程驗(yàn)收
5.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：___。 乙方應(yīng)提前___天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附表八：工程驗(yàn)收單);
5.2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單(見附表八：工程驗(yàn)收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(見附表九：工程結(jié)算單);
5.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為____年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表十：工程保修單)。
第六條 工程款支付方式
6.1 雙方約定按下列第___種方式支付工程款： (1)本合同簽訂后，開工前____至___日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款____%的工程款; (2)完成____%的工程量之日后的___日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款___%的工程款; (3)竣工驗(yàn)收后___日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款____%的工程款。 (4)竣工驗(yàn)收合格___年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款____%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。
6.2 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。
6.3 雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。
6.4 竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的____%的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后___年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。
第七條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
第八條 工程監(jiān)理
8.1 本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。
8.2 本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。
8.3 為保證施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對(duì)總監(jiān)理工程師的決定有異議時(shí)，按協(xié)議條款的約定處理?？偙O(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時(shí)通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。
第九條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第____種方式提供：
9.1 甲方在開工日期____天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.2 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式___份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)_____元由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
9.3 使用境外圖紙，不能滿足施工需要時(shí)，雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等事項(xiàng)。
第十條 乙方駐工地代表
乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：
10.1 乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時(shí)間后生效。
10.2 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期;責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
10.3 乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前____天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。
第十一條 甲方工作
11.1 甲方應(yīng)在開工前____天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明___份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。
11.2 做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
11.3 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
11.4 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
11.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;
11.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工驗(yàn)收。
第十二條 乙方工作
12.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;
12.2 嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;
12.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;
12.4 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
12.5 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場(chǎng)交底。
12.6 指派___為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。
12.7 乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。
第十三條 工程變更
工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見附表七：裝飾裝修工程變更單)。
第十四條 工期延誤
14.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： (1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期順延的其他情況。
14.2 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 14.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
14.4 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
第十五條 違約責(zé)任
15.1 合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失;
15.2 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé);
15.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失;
15.4 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方___元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付違約金。
15.5 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延;
15.6 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的____%向甲方支付違約金。
15.7 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。
15.8 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
第十六條 合同的變更和解除
17.1 合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款___%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
17.2 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。
第十七條 垃圾清運(yùn)
因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的____地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(人民幣)___元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
第十八條 聲明及保證
甲方：
18.1 甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
18.2 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
18.3 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
18.4 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
18.1 乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
18.2 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
18.3 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
18.4 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十九條 保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。 一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第二十條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在____天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第二十一條 通知
21.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
21.2 各方通訊地址如下：______。
21.3 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第二十二條 爭(zhēng)議的處理
22.1 本合同受___國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
22.2 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決： (1)提交___仲裁委員會(huì)仲裁; (2)依法向人民法院起訴。
第二十三條 解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第二十四條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十五條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為___年，自___年___月 ___日至____年___月__日。本合同正本一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力;合同副本___份，送____留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
委托人(簽字)：___法定代表人(簽字)：___
_______年____月____日______年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：________
裝修合同范本(二)發(fā)包方：_________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
承包方：_________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行。
第一章 合同背景
第一條 施工地點(diǎn)位于____市____區(qū)____路____弄___號(hào)____室，(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)。該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付使用。
第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章 施工單位資格
第三條 乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。
第四條 本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。
第三章 施工內(nèi)容
第五條 該房屋屬____結(jié)構(gòu)，房型為___房____廳____廚___衛(wèi)，建筑總面積為 ____平方米;施工的是其中的__房___廳___廚___衛(wèi)，施工面積為 __平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。
第六條 施工內(nèi)容和做法說明如下(不夠可附頁(yè))：
(一)廳：地面部分____，墻面部分______，天棚部分______，門窗部分_____，其他 _____;
(二)房：地面部分____，墻面部分_____，天棚部分______，門窗部分______，其他 _____;
(三)廚：地面部分____，墻面部分_____，天棚部分______，門窗部分______，其他 _____;
(四)衛(wèi)：地面部分____，墻面部分_____，天棚部分______，門窗部分______，其他 _____;
(五)其他：地面部分___，墻面部分____，天棚部分______，門窗部分______，其他 ______;前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。
第四章 材料、設(shè)備和價(jià)款
第七條 施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件(三)的《主要材料報(bào)價(jià)單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報(bào)價(jià)單》，乙方的人工費(fèi)見作為本合同附件(五)的《人工費(fèi)報(bào)價(jià)單》。
第八條 該房屋工程總價(jià)款為__元，其中材料費(fèi)___元、人工費(fèi)___元、管理費(fèi)___元、設(shè)計(jì)費(fèi) __元、垃圾清運(yùn)費(fèi)___元、稅金___元、其他費(fèi)用____元。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。 前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是乙方的預(yù)算價(jià)格。結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格的，甲方按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款;結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的，甲方按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。
第九條 乙方對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià)，不得超過本合同簽訂時(shí)該費(fèi)用的市場(chǎng)平均價(jià)格。 乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超過市場(chǎng)平均價(jià)格的，按市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)算。 雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的，可以委托價(jià)格評(píng)估部門評(píng)估，價(jià)格評(píng)估部門的評(píng)估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。
乙方應(yīng)在《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。 乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當(dāng)接受： (1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用; (2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取，原工期不變。
第十條 乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。
第十一條 乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。 乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)，使甲方達(dá)到安全居住、生活的目的。 乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi)，原工期不變。
第十二條 甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價(jià)款、《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后生效。 第八條至第十二條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用。
第十三條 該房屋的工程總價(jià)款為___元，其中人工費(fèi)___元、稅金___、其他費(fèi)用__元。 第十四條 甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。 第十五條 甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程;未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。 因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價(jià)款或材料和設(shè)備被更換前后差價(jià)的10倍賠償甲方。 第十三條至第十五條在甲方提供施工使用的材料、設(shè)備，乙方提供勞務(wù)的情形下適用。
第五章 付款方式
第十六條 工程款按以下方式支付：
(一)本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款;
(二)完成50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款40%的工程款;
(三)竣工驗(yàn)收后三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款25%的工程款。
(四)竣工驗(yàn)收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款5%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。
第十七條 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。
第十八條 雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。
第十九條 竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的5%的保修基金。竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。
第六章 結(jié)算
第二十條 工程竣工，甲方驗(yàn)收后對(duì)價(jià)款有異議的，可以要求不超過七日的核價(jià)期，核價(jià)期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。甲方若委托第三方進(jìn)行評(píng)估的，核價(jià)期至取得評(píng)估報(bào)告之日屆滿。 甲方委托第三方評(píng)估價(jià)格的，以《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》約定的價(jià)格作為計(jì)算總價(jià)款的依據(jù)，按照評(píng)估結(jié)果結(jié)算總價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。
第七章 工程進(jìn)度
第二十一條 本工程于__年__月___日開工，___年____月___日竣工，工期為____天。每日施工時(shí)間為___時(shí)____分至___時(shí) ___分(____時(shí)____分至____時(shí)__分休息)。 工期中施工時(shí)間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。
第八章 施工
第二十二條 乙方指派____為工程駐工地代表，負(fù)責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方對(duì)其指派的駐工地代表的行為均予認(rèn)可。 乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對(duì)原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。
第二十三條 乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。
第二十四條 工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，以及國(guó)家和本市建筑行政主管部門制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。
第二十五條 施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)查看、了解、檢查施工情況，乙方應(yīng)當(dāng)配合;但甲方不得因此影響乙方施工。
第二十六條 乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。
第二十七條 施工期間，甲方修改設(shè)計(jì)方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工。 甲方變更、增減施工項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項(xiàng)目變更單》。 因甲方變更工種項(xiàng)目引起竣工日期和工程總價(jià)款變化的，按本合同第十二條的規(guī)定處理。
第二十八條 乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃?xì)夤芫€，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安全，和超過住宅原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的行為。 甲方要求實(shí)施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當(dāng)提供修改意見。
第二十九條 乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失。 乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。
第三十條 施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。 第三十一條 施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔(dān)：水費(fèi)__元/日，電費(fèi) _________元/日，煤氣費(fèi)_____元/日，電話費(fèi)____元/日。 前款所述施工現(xiàn)場(chǎng)每日發(fā)生的各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)為施工期間該項(xiàng)費(fèi)用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認(rèn)定費(fèi)用的依據(jù)。
第九章 驗(yàn)收
第三十二條 隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時(shí)間參加驗(yàn)收。甲方不能按時(shí)驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)通知乙方另行安排時(shí)間。 甲方無法及時(shí)驗(yàn)收，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)接受驗(yàn)收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗(yàn)的，乙方應(yīng)當(dāng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格的，復(fù)驗(yàn)、返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期予以順延。
第三十三條 工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前五日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知后七日內(nèi)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件(七)的《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》和作為本合同附件(八)的《工程結(jié)算單》。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件(九)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書》。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方另定驗(yàn)收日期，驗(yàn)收合格的，甲方承認(rèn)原竣工日期。
第三十四條 乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同第三十二條、第三十三條的規(guī)定驗(yàn)收，免除賠償責(zé)任。
第十章 保修
第三十五條 工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第十一章 違約責(zé)任
第三十六條 甲方違反本合同第十六條第一款的規(guī)定，每逾期1日，應(yīng)按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。
第三十七條 乙方違反本合同第二十一條的規(guī)定，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方____(100元-500元)的違約金;但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認(rèn)的變更施工項(xiàng)目等原因而延長(zhǎng)工期的除外。
第三十八條 乙方違反本合同第二十四條、第二十六條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。
第三十九條 乙方違反本合同第二十七條第一款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。
第四十條 甲方違反第三十三條第二款的規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。
第四十一條 本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經(jīng)結(jié)算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當(dāng)于工程總價(jià)款10%的違約金后，本合同終止。
第十二章 其他
第四十二條 雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，選擇以下第____種途徑解決： (一)向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; (二)向人民法院起訴。
第四十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
承包單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《裝飾裝修工程合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的有關(guān)事項(xiàng)，并結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同守約。
第一條 工程概況
1.1工程名稱：
地點(diǎn)：
1.2 工程內(nèi)容(附工程設(shè)計(jì)圖紙及文字說明和工程預(yù)算書)
裝飾內(nèi)容以圖紙和預(yù)算為依據(jù)，實(shí)際施工如有增減應(yīng)征得雙方同意,并以書面形式予以確認(rèn),增減部分按實(shí)際結(jié)算。
1.3 承包方式：經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為_______________類承包方式。
a類為包工包料b類為包工不包料
1.4根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及工程預(yù)算書內(nèi)容和承包方式。
雙方確定合同額為 元，金額大寫(人民幣) 。
設(shè)計(jì)費(fèi)為 元，金額大寫(人民幣) 。
1.5 施工期限:根據(jù)國(guó)家建設(shè)裝飾工程工期定額、雙方商定。
自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。
1.6 如遇下列情況,工期相應(yīng)順延。
1.6.1按施工準(zhǔn)備規(guī)定,不能提供施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地,電源線路未能接通,障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工。
1.6.2不屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)施變更，提供工程資料不準(zhǔn)致使設(shè)計(jì)方案改變或出于施工無法進(jìn)行而影響進(jìn)度。
1.6.3在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。
1.6.4甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工。
1.6.5因甲方材料供應(yīng)不及時(shí)而影響施工。
1.6.6未按合同規(guī)定撥預(yù)付款，工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工。
1.6.7因政府行為、自然災(zāi)害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂(工程監(jiān)理合同)，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
第三條 甲方義務(wù)
3.1 開工前_______________天，為乙方接通施工現(xiàn)場(chǎng)、電、水、交通、負(fù)責(zé)直協(xié)調(diào)工作。
施工期間：甲方需派現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人會(huì)同乙方對(duì)隱蔽工程進(jìn)行24小時(shí)檢查驗(yàn)收，合格后并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗(yàn)收依據(jù)。
3.2 不拆動(dòng)原建筑承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。
3.3 做好及時(shí)供應(yīng)工作，發(fā)現(xiàn)材料不足時(shí)需立即補(bǔ)足。
3.4 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)理負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收。
第四條 乙方義務(wù)
4.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)保量完成工程。
4.2 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。嚴(yán)格執(zhí)行市(區(qū))縣有施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
第五條 工程變更
工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方協(xié)商一致，鑒定書面變更協(xié)議同時(shí)調(diào)相關(guān)工程費(fèi)用及工期。
第六條 工程驗(yàn)收
6.1 隱蔽工程：甲方需派技術(shù)負(fù)責(zé)人會(huì)同乙方對(duì)隱蔽工程24小時(shí)進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗(yàn)修依據(jù)。
6.2 工程竣工后：乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后，兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收單，逾期即視為該工程驗(yàn)收合格，在工程款結(jié)清后辦理移交手續(xù)。
第七條 工程款交付方式
7.1 第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。
7.2 第二次于工程進(jìn)度的_______%時(shí)，甲方支付合同總額的________%，即______元。
7.3 第三次于工程進(jìn)度的_____%時(shí)，甲方支付合同總額的______%，即________元。
7.4 工程驗(yàn)收合格后，由乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結(jié)算清單， 七日內(nèi)付清余款。
第八條 違約責(zé)任
8.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
8.2 未辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。
8.3 因單方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
8.4 甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。
8.5 由于甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。
8.6 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理工期不予順延。
8.7 由于乙方原因，工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______________元。
第九條 保修
9.1 本工程保修期為壹年，自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起計(jì)算。
9.2 乙方提供終身維修服務(wù)，保修期外的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
9.3 人為破壞及外來因素，甲方指定或提供材料的質(zhì)量原因，自然災(zāi)害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修范圍。
第十條 糾紛解決方式
本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方可以提請(qǐng)經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁或直接向法院提起訴訟。
第十一條 其它項(xiàng)目具體規(guī)定
11.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)費(fèi)(此費(fèi)用不在工程價(jià)內(nèi))
11.2 工程竣工決算以實(shí)際工程量計(jì)算為準(zhǔn)。
11.3 增減項(xiàng)目由雙方協(xié)商，雙方簽證為依據(jù)。
第十二條 附則
12.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
12.2 甲、乙雙方直接鑒定合同，本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
12.3 本合同在工程竣工驗(yàn)收和款項(xiàng)結(jié)清后自動(dòng)終止。
12.4 本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在市(區(qū))縣有關(guān)簽證部門進(jìn)行簽證，以保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
12.5 合同的其它附件。
附件一：裝飾裝修工程預(yù)算書
附件二：裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙
附件三：裝飾裝修工程變更單
附件四：裝飾裝修工程驗(yàn)收單
附件五：工程結(jié)算單
附件六：工程保修單
第十三條 其它約定條款
發(fā)包單位 承包單位：
(蓋章)(蓋章)
地址： 地址：
委托人：委托人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：
簽訂裝修工程承包合同原則：
1、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;
2、除簽訂合同以外，還需要有第三方認(rèn)證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹(jǐn)慎;
3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計(jì)草圖;
4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;
5、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
約裝修公司要談什么
1、裝修前的設(shè)計(jì)問題，要和裝修公司談一下設(shè)計(jì)風(fēng)格和設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)，裝修公司會(huì)不會(huì)包設(shè)計(jì)費(fèi)等。
2、裝修費(fèi)用，即裝修內(nèi)容中所用材料的價(jià)格和裝修價(jià)格，裝修價(jià)格包括什么，不包括什么。
3、裝修用材品牌，有的地方用一線品牌的材料，比如廚衛(wèi)裝修，其他裝修材料可以用二三線品牌。
4、裝修驗(yàn)收后的售后問題，如房屋裝修后不合格等。
5、你自己的想法。把你模糊的想法告訴設(shè)計(jì)師，但這并不要求很具體，你必須強(qiáng)調(diào)是你不成熟的想法。相對(duì)而言，你希望設(shè)計(jì)師能提供更好的想法。有利于充分發(fā)揮設(shè)計(jì)師的作用。這包括您希望房屋裝修到的檔次。
見裝修公司要注意什么
1、上門參觀時(shí)，一定要檢查他們的裝修資質(zhì)。
2、裝修公司的注冊(cè)資本不同，裝修公司的名稱也大不相同。實(shí)力雄厚的裝修公司名稱一般都是“裝飾工程公司”，需要在建委注冊(cè)，是正規(guī)的裝修公司。如果是“設(shè)計(jì)公司”或者“裝潢公司”，這種公司比較適合做廣告裝修，注冊(cè)資金也少。對(duì)于這樣的公司，是需要考察再選擇。
3、提前了解裝修公司在客戶中的口碑怎么樣，可以判斷公司的好壞。
4、看設(shè)計(jì)師的資質(zhì)和代表作品，看設(shè)計(jì)師以往的案例，設(shè)計(jì)方向是否能引起你的共鳴。這樣你就可以看到設(shè)計(jì)師是否適合你。
5、裝修離不開建材。裝修質(zhì)量和環(huán)保也直接關(guān)系到裝修材料。因此，在考察裝修公司時(shí)，也應(yīng)該強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)，看他們用的是什么材料。
6、工藝方面，建議到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。一家手藝差的裝修公司，肯定不能把房子裝修好。
7、報(bào)價(jià)中有很多陷阱。業(yè)主需要特別注意。不要輕信別人低價(jià)的誘惑。你要知道，低價(jià)可能會(huì)帶來額外的物品。因此，尋找報(bào)價(jià)透明的裝修公司。
裝修找裝修公司的好處
一：找裝修公司，可以簽訂各種事宜的合同。 竣工驗(yàn)收后，質(zhì)量問題可按合同約定辦理。 如果找個(gè)人裝修工，很容易惹麻煩。
二：裝修需要不同類型的裝修工作相互配合。 裝修公司可以提供全方位的服務(wù)。 如果找個(gè)人裝修工，需要分別聯(lián)系不同工種，時(shí)間很難協(xié)調(diào)。
裝修合同之中需要注意哪些細(xì)節(jié)問題呢?下面就讓小編為大家介紹一下簽訂裝修合同的時(shí)候需要注意的細(xì)節(jié)問題，讓您遠(yuǎn)離裝修合同糾紛，保證您的切身利益。
注意裝修合同之中的細(xì)節(jié)問題，我們想要了解裝修合同的構(gòu)成。裝修合同裝修住戶和裝修公司簽訂的具有法律效益的文件，對(duì)于裝修過程中的各個(gè)細(xì)節(jié)都有所介紹，例如裝修的工期、質(zhì)量、開支、付款以及裝修之中使用的材料都有所標(biāo)注。
在現(xiàn)代國(guó)內(nèi)的中大型城市之中，對(duì)于裝修房屋有著較為成熟和規(guī)范的管理方式，會(huì)由相關(guān)方面的委員會(huì)或者建設(shè)局制定標(biāo)準(zhǔn)的裝修合同，而一般來說裝修合同有以下幾個(gè)方面構(gòu)成：
1、工程主體：施工地點(diǎn)名稱、甲乙雙方名稱。
2、工程項(xiàng)目：包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中。
3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
4、付款方式：對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。
5、工程責(zé)任：對(duì)于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。
6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。
在簽訂裝修合同之前應(yīng)提前了解所在城市對(duì)于裝修合同的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，以防止在簽訂的時(shí)候上當(dāng)受騙。
1、原因一：工序安排或工人調(diào)配不合理。有些業(yè)主為了盡快入住新居，可能會(huì)選擇承諾工期短的裝修公司來施工，這其中就混雜了許多不良施工隊(duì)，為了簽單，明明做不到還是會(huì)承諾，沒有合理分析自身對(duì)于施工、安裝等的調(diào)度能力，最后導(dǎo)致許多工程在實(shí)施中與約定脫節(jié)，然后在施工過程中找各種理由讓業(yè)主簽裝修延期單或者施工馬虎不注重裝修質(zhì)量。解決方法：裝修不能一味求快，業(yè)主最好選擇信譽(yù)較好，比較專業(yè)的裝修公司來裝修，并且在裝修時(shí)及時(shí)跟進(jìn)各個(gè)階段項(xiàng)目。
2、原因二：裝修方案不停改動(dòng)。在開始施工后，裝修設(shè)計(jì)方案的不斷改動(dòng)也是裝修延期的一大原因。其中，有的改動(dòng)是業(yè)主前期沒有確認(rèn)清楚，等到施工后才覺著不妥而要求改的；還有的可能是裝修公司為增加預(yù)算，設(shè)計(jì)師或施工隊(duì)以各種理由提出的。解決方法：業(yè)主在裝修前必須對(duì)這次裝修進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃，并且在簽訂合同之前做足功課，向設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)等問清項(xiàng)目或者要求增項(xiàng)的價(jià)格范圍，同時(shí)要求裝修公司在初期做預(yù)算方案時(shí)盡量詳盡，杜絕裝修公司模糊裝修預(yù)算方案，拒絕裝修貓膩！
3、原因三：主材未能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)。現(xiàn)在很多的業(yè)主都是選擇半包的裝修方式，裝修公司負(fù)責(zé)施工和基本輔材，而主材則需要業(yè)主自己購(gòu)買。如果主材沒有按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，就可能造成施工時(shí)間不得不延后，此外，裝修工人或施工隊(duì)也可能會(huì)以工期安排被打亂的原因，故意拖延工期。解決方法：業(yè)主選擇自行購(gòu)買主材的話，要注意把握時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行提前購(gòu)買。如果是裝修工人或施工隊(duì)故意拖延，可以及時(shí)和裝修公司溝通協(xié)商，或者提前和裝修公司簽訂一個(gè)工期保證按期完全的承諾書，把由于延期造成的經(jīng)濟(jì)損失和賠償問題進(jìn)行量化，如果出現(xiàn)糾紛的解決辦法也要量化，記住雙方簽字蓋章，這樣合同才具備法律效力。此外，還可以選擇分期付款的方式，即按工程進(jìn)度付款，部分款項(xiàng)待竣工驗(yàn)收合格后才予付清。另外也可以選擇整裝模式
4、原因四：驗(yàn)收不準(zhǔn)時(shí)或工程款未及時(shí)結(jié)。裝修中，有一些如水電工程等項(xiàng)目是需要業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收后才能進(jìn)行下一步施工的。而很多時(shí)候，由于業(yè)主很忙，在驗(yàn)收的時(shí)候自己沒有辦法去現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，因此驗(yàn)收時(shí)間就要推遲；此外，有些裝修工程的付款方式是分期付款，如果業(yè)主沒有及時(shí)結(jié)算階段性工程款，施工對(duì)就可能停工，造成裝修延期。解決方法：裝修開始后，如遇一些需要業(yè)主驗(yàn)收簽字的工程，業(yè)主最好合理安排好時(shí)間，防止拖延。此外也需要準(zhǔn)備好工程款，防止工程款未及時(shí)支付而造成停工等情況發(fā)生。
5、原因五：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)引起返工。有的裝修公司提供的材料不合格，或者以次充好，導(dǎo)致后期出現(xiàn)質(zhì)量問題，必須返工或整改，從而延誤了工期。解決方法：在裝修簽訂的合同中，要盡可能寫得詳細(xì)，如材料品牌、名稱、價(jià)格，包括各材料工藝流程、裝修公司的責(zé)任、返工延期的責(zé)任明確和具體賠付、后續(xù)服務(wù)等等，如果確定是因?yàn)槭┕し降脑虮谎诱`工期，嚴(yán)格按合同里面的執(zhí)行，如果合同里沒有延期違約條款的，業(yè)主可亡羊補(bǔ)牢，簽份補(bǔ)充合約，將延期賠償條款加進(jìn)去；業(yè)主也需嚴(yán)格把控好施工質(zhì)量，仔細(xì)做好各階段驗(yàn)收，避免因自己疏忽而造成后期自己吃虧的情況發(fā)生。
以上就是小編給大家分享的裝修延期處理方法，有需要的小伙伴可以了解一下的，希望能幫到大家。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
裝修房子前需要準(zhǔn)備什么
裝修前準(zhǔn)備工作一、確定房屋風(fēng)格
裝修風(fēng)格多種多樣，除了考慮顏值和家人的偏好，建議大家還要考慮之后的清潔工作，面面俱到才是最好的。
裝修前準(zhǔn)備工作二、儲(chǔ)備裝修知識(shí)
確定了裝修風(fēng)格，對(duì)未來的家有了初步的美感，如果你是一枚裝修小白，那么裝修干貨知識(shí)也一定要跟上。
裝修前準(zhǔn)備工作三、了解建材市場(chǎng)
對(duì)于業(yè)主來說，了解建材市場(chǎng)是非常有必要的，這樣可以讓預(yù)算更加準(zhǔn)確，也方便對(duì)比不同裝修公司的報(bào)價(jià)。
裝修前準(zhǔn)備工作四、做好家裝預(yù)算
提前把裝修預(yù)算做好，讓你不至于花掉許多冤枉錢。那么裝修預(yù)算到底怎么做呢?
裝修的總體預(yù)算一定是根據(jù)我們每個(gè)人的具體經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)力進(jìn)行的，當(dāng)你知道自己一共能拿出多少錢來裝修，那么就留出其中的20%左右作為備用金。
裝修花費(fèi)包括：①設(shè)計(jì)費(fèi)、②施工費(fèi)、③硬裝材料費(fèi)(主材+輔材)、④家具電器費(fèi)、⑤軟裝配飾費(fèi)。
①②+輔材是半包，①②③是全包，①②③④⑤是整裝，精裝修則只要④⑤的軟裝。
裝修前準(zhǔn)備工作五、確定裝修方式
裝修不僅花錢，還需要時(shí)間，這也直接關(guān)系到選擇什么樣的裝修方式?，F(xiàn)在市場(chǎng)上最常見的裝修方式有三種：清包、半包、全包。
裝修前準(zhǔn)備工作六、選擇裝修公司
選擇合適的裝修公司，這是裝修前很關(guān)鍵的一步。目前市場(chǎng)上常見的裝修公司有三大類：傳統(tǒng)裝修公司、設(shè)計(jì)類裝修公司、施工隊(duì)，三者區(qū)別如下：
傳統(tǒng)裝修公司，通常是模板設(shè)計(jì)+施工，中規(guī)中矩，但不收設(shè)計(jì)費(fèi)用。
設(shè)計(jì)類裝修公司，個(gè)性定制設(shè)計(jì)+施工+售后，設(shè)計(jì)更個(gè)性，但是會(huì)收設(shè)計(jì)費(fèi)用。
施工隊(duì)，不設(shè)計(jì)，只按要求施工，費(fèi)用相對(duì)低，但顏值沒保證。
裝修前準(zhǔn)備工作七、溝通設(shè)計(jì)方案
在裝修前，要和設(shè)計(jì)師充分溝通。讓設(shè)計(jì)師了解你的需求，好的設(shè)計(jì)是成功的一半。
裝修前準(zhǔn)備工作八、確定工期進(jìn)度
裝修工期和進(jìn)度也要提前溝通好，這不僅是讓自己準(zhǔn)備好，也給裝修公司一個(gè)心理暗示，防止拖延工期。
裝修前準(zhǔn)備工作九、簽訂裝修合同
簽合同前，對(duì)價(jià)格、工期、品質(zhì)進(jìn)行確認(rèn)后才可以簽字。如有意見，要馬上提出，千萬要考慮清楚了再簽。
1、印花稅針對(duì)合同雙方，在裝修公司發(fā)票交稅總的7.49%，其中3.44%的稅是應(yīng)該由客戶來交的，剩下的就是裝修公司得交的稅?？聪缕鄙?.44%稅單上有沒有印花稅，如果有就不用再交了。一般都是裝修公司交的。
2、依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定：建筑安裝包括建筑、安裝工程承包合同。依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》規(guī)定建設(shè)工程承包合同，是指建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同和建筑安裝工程承包合同。所以，裝飾、裝修合同應(yīng)屬于建筑安裝承包合同，適用印花稅稅目中的建筑安裝稅目，稅率為萬分之三，納稅義務(wù)人為立合同人。
3、裝修合同印花稅的繳納，是對(duì)裝修合同一種法律保障，如果裝修期間或者在裝修完保修期間有任何問題，這都是一個(gè)很好法律憑證，雙方可以以此為依據(jù)給自己爭(zhēng)取權(quán)益。
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裝飾裝修企業(yè)： 以下簡(jiǎn)稱裝修公司；
中山市__物業(yè)管理有限公司，以下簡(jiǎn)稱物管公司。
為加強(qiáng)商鋪室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，共同營(yíng)造一個(gè)安全、舒服、優(yōu)良的生活環(huán)境，就__居小區(qū)商鋪裝飾裝修管理一事，簽訂如下協(xié)議：
一、裝飾裝修/安裝工程內(nèi)容：
拆墻改建（詳見附圖） 木工裝飾 空調(diào)設(shè)備
室內(nèi)用電系統(tǒng)增改 衛(wèi)生間設(shè)備 燈箱廣告牌
其它：
二、裝修工程施工期限：
年 月 日起至 年 月 日止，裝修人須在該時(shí)間內(nèi)裝修完畢，過期須辦理延期手續(xù)。
三、允許施工時(shí)間：
星期一至星期六上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，星期日與其它時(shí)間不得施工，特殊情況以物管公司通知為準(zhǔn)。
四、廢棄物的清運(yùn)和處置：
所有因裝修/安裝工程而產(chǎn)生的材料、廢料和垃圾（包括：沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑）等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運(yùn)到物管公司指定的地點(diǎn)，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按每100平方米300元計(jì)交到物管公司，由物管公司統(tǒng)一清運(yùn)到堆放垃圾地點(diǎn)。
五、樓宇外立面管理要求：
1、不得改變?nèi)魏伍T、窗的款式和設(shè)計(jì)功能，室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規(guī)格進(jìn)行安裝（不得遮蔽二樓住戶凸窗，厚20公分；長(zhǎng)為商鋪隔墻的墻心，鋼架必須用防銹漆粉刷，并采用不銹鋼包邊，商鋪招牌若需安裝燈，必須是內(nèi)置燈箱）
2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內(nèi)側(cè)安裝防盜拉閘，在窗戶內(nèi)安裝不銹鋼窗花或在室內(nèi)安裝自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，防蚊網(wǎng)只能安裝在所有門窗里面。
3、空調(diào)安裝須向物管公司申報(bào)同意后，按物管公司現(xiàn)場(chǎng)指定的位置安裝。
六、禁止行為和注意事項(xiàng)：
1、裝修人在裝修前須帶齊相關(guān)資料及圖紙向物管公司申報(bào)裝修，所有施工項(xiàng)目必須按照物管公司審批范圍內(nèi)的內(nèi)容進(jìn)行裝修，不得虛報(bào)假報(bào)裝修內(nèi)容。經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)有虛報(bào)假報(bào)和超審批施工的，必須停工補(bǔ)辦申請(qǐng)審批手續(xù)，并在得到批準(zhǔn)后方可施工，不予批準(zhǔn)的項(xiàng)目必須恢復(fù)原樣。裝修申報(bào)時(shí)裝修人須交納6000元裝修押金，裝修公司須交納6000元的裝修施工押金。
2、裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統(tǒng)進(jìn)行試壓測(cè)試，排水系統(tǒng)進(jìn)行灌水試驗(yàn)和將電視、電話、室內(nèi)照明等電氣設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行檢查，并在動(dòng)工前將試壓測(cè)試結(jié)果填表記錄交回物管公司，以便有問題能及時(shí)處理，否則裝修動(dòng)工后發(fā)生的問題由裝修人承擔(dān)責(zé)任。
3、商鋪室內(nèi)用電總負(fù)荷不得超過140kw，如須增容裝修人須向供電部門提出申請(qǐng)待供電公司批準(zhǔn)同意后方可（其因增容所產(chǎn)生的費(fèi)用由裝修人承擔(dān)），施工用電須由裝修公司自行提供專用配電箱，將所用電源經(jīng)過配電箱后再接線使用，以保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全用電。
4、裝修期間不得以任何理由在施工現(xiàn)場(chǎng)煮食、留宿和燒制瀝青。燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進(jìn)行。不得以任何理由在人行道、屋頂天臺(tái)、走廊等公共部位放置或加工裝修材料及其它物品。
5、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙和未經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)使用明火作業(yè)，并由裝修公司配置手提式滅火器（2公斤10個(gè)或4公斤5個(gè)）
6、不得侵占公共空間，在外墻、屋頂、天臺(tái)等共用部位安裝任何管、線、空調(diào)主機(jī)、熱水器等設(shè)施設(shè)備；不得損害公共部位和共用設(shè)施
、設(shè)備。
7、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總電箱位置，衛(wèi)生間墻身、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉，必須在天花上做預(yù)留檢查口。
8、物管公司將派人不定時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)施工，并在裝修完工后派人對(duì)貴單位進(jìn)行裝修后的竣工驗(yàn)收檢查。裝修人或裝修公司申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)，有給排水系統(tǒng)或電氣線路增改的須先出具增改部分的給排水增改圖、電氣線路圖紙方可進(jìn)行驗(yàn)收檢查。
9、物管公司只負(fù)責(zé)對(duì)裝修后的隱蔽工程進(jìn)行表面驗(yàn)收檢查，由于裝修施工技術(shù)、質(zhì)量及裝修所用的產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修人或其它住戶利益造成損失的，物管公司不承擔(dān)任何責(zé)任。商鋪裝修工程的二年保修期和廚房衛(wèi)生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同，如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承擔(dān)責(zé)任。
10、商鋪裝修竣工自表面驗(yàn)收檢查合格之日起至商鋪投入使用30日后，如無異?，F(xiàn)象方可退領(lǐng)裝修保證金（不計(jì)利息）
11、在裝修時(shí)嚴(yán)禁損壞墻面、地面地磚，不得安裝防雨蓬。
12、商鋪的裝修不得使用易燃材料，乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求
13、安裝空調(diào)外機(jī)時(shí)，必須由物管公司指定位置統(tǒng)一安裝。
七、違約責(zé)任：
1、未經(jīng)物管公司批準(zhǔn)就進(jìn)行施工的違章裝修/安裝項(xiàng)目，裝修人必須自行拆除并恢復(fù)原樣，經(jīng)通知后在期限內(nèi)未拆除或拒絕恢復(fù)原樣的工程內(nèi)容，物管公司將另行安排人員施工，所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由裝修人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、電氣線路、給排水系統(tǒng)、防滲漏等隱蔽工程必須按物管公司要求或相關(guān)規(guī)定，規(guī)范要求施工，如經(jīng)檢查有不符合的，經(jīng)通知后必須拆除遮擋部分進(jìn)行整改，直到合格為止。如有拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格的，將對(duì)貴商鋪要求進(jìn)行停工整改處理，所造成的費(fèi)用和損失由裝修人或裝修公司負(fù)責(zé)承擔(dān)。
3、商鋪裝飾裝修工程違章施工、違章改建、空調(diào)安裝損壞外墻等不合格工程內(nèi)容物管公司將限期整改，整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，（）直到合格為止。如拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格時(shí)，物管公司將另行安排施工人員進(jìn)行施工或停電停工整改，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由裝修人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4、裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動(dòng)過程中有違章施工、違章
改建、空調(diào)安裝不合格等行為未整改合格時(shí)，物管公司將不予辦理按金退領(lǐng)手續(xù)，如因此造成損失或產(chǎn)生費(fèi)用的，物管公司將從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額。
5、屬裝修公司責(zé)任的由裝修人自行向裝修公司追償。
6.乙方在裝修改造過程中對(duì)商鋪及他人的設(shè)施設(shè)備等造成損毀的，由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。
7.乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全，消防，電路，空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響、并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng)，否則乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
八、其它約定：
1、為保證本商場(chǎng)裝修工程的質(zhì)量，物管公司將不定時(shí)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和指導(dǎo)施工，裝修人和裝修公司須配合物管公司對(duì)商鋪裝修活動(dòng)的監(jiān)督、檢查。
2、物管公司有權(quán)制止裝飾裝修活動(dòng)中的影響公眾利益、公共安全和影響周圍住戶正常生活的相關(guān)行為。
3、裝飾裝修工程技術(shù)質(zhì)量和所用的產(chǎn)品質(zhì)量由裝修人按裝修合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行進(jìn)行驗(yàn)收或委托相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，物管公司只負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查有無違反法律、法規(guī)和違反本協(xié)議的行為。
家裝人員與相關(guān)商家結(jié)盟吃回扣已經(jīng)是一種極其普遍的現(xiàn)象。
1 繞開家裝公司找里面的人私下談合作，可行嗎？
裝修公司的利潤(rùn)根據(jù)具體裝修規(guī)模不同而有所差異，大體在30%左右。顯然，如果繞過家裝公司，你和工人都能得到更多的利益。但可行性并不高，因?yàn)楣と私铀交钍沁`規(guī)行為，也是家裝公司最排斥的事情。而且，私下合作中出現(xiàn)問題你也無法得到公司方相應(yīng)的保護(hù)，產(chǎn)生糾紛后很難解決。事實(shí)上，現(xiàn)在很多家裝公司都推出了集成服務(wù)，兼有裝修和售賣建材、家具等多項(xiàng)業(yè)務(wù)，他們本身的裝修價(jià)格并不高，而是從銷售建材和家具上獲利。這些公司薄利多銷，其建材和家具多數(shù)情況下比市面上便宜。公司為了維護(hù)信譽(yù)和品牌，裝修質(zhì)量也相對(duì)有保證。如果你喜歡的工隊(duì)所在公司要價(jià)太高，實(shí)在想繞過公司和他們私下談合作，記得簽訂并履行一份私人合同會(huì)讓你更有保障。
2 他們是專業(yè)人士，帶著你們買建材更靠譜？
這可不一定?，F(xiàn)在的裝修方式大致分為包工包料、包清工（裝修公司負(fù)責(zé)人工，你自己采購(gòu)材料）和包工輔料（你自行采購(gòu)地板等主要材料，他們只負(fù)責(zé)施工和采購(gòu)輔料）三種。
如果是你自己買料，他們往往搖身一變成為業(yè)務(wù)員，以“專業(yè)”和“有關(guān)系”為噱頭向你推薦各種材料—與相關(guān)商家結(jié)盟吃回扣已經(jīng)是一種極其普遍的現(xiàn)象。但全盤否決他們的推薦也不是聰明的做法，更好的方式是，自己先多跑幾家店，用自己談下的價(jià)格和工長(zhǎng)給到的價(jià)格作比較，哪個(gè)低就采用哪個(gè)。這樣一來，即便工長(zhǎng)在其中吃了回扣，你也沒有吃虧。也就是說，回扣不是問題，砍價(jià)才是關(guān)鍵。在建材市場(chǎng)上，很多品牌都是經(jīng)銷，打著經(jīng)銷商的旗號(hào)自己開小作坊進(jìn)行生產(chǎn)、以次充好太普遍了。如果講究些，你可以要求查看質(zhì)檢報(bào)告。
3 路邊游擊隊(duì)和網(wǎng)上那些家裝公司有本質(zhì)的區(qū)別嗎？怎么選他們？
裝修公司和路邊工程隊(duì)的區(qū)別主要體現(xiàn)在價(jià)格和保障上。工程隊(duì)價(jià)格低，但沒有公司約束，以打游擊的形式存在，缺少保障；而家裝公司跑得了和尚跑不了廟，貴一些但相對(duì)安心。具體怎么選擇還得看你的需求，如果是精裝，建議選擇家裝公司或值得信任的朋友；如果預(yù)算有限或者僅僅是為了簡(jiǎn)裝出租應(yīng)急，選擇路邊工程隊(duì)也無妨。具體來說，選擇陌生的公司，要先看他們的實(shí)力和規(guī)模，再看他們做過的樣板間，并了解他們會(huì)用哪些工人。
4 如果圖省事用包工包料的形式，他們會(huì)在哪些方面做手腳？
最常見的是偷工減料和以次充好，任何表面看不出破綻的東西都有可能被偷換。門鎖鎖芯被換成次品、多股電線被換成只有幾股的劣質(zhì)電線等是比較常見的情況，劣質(zhì)瓷磚被裝在帶有品牌LOGO外盒里的現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生。在最初敲定品牌時(shí)，你最好留下一件樣品，到貨時(shí)與貨品仔細(xì)抽查比對(duì)，還要把電線等容易在內(nèi)部做手腳的東西拆開一看。
裝修時(shí)，看似合理的“實(shí)報(bào)實(shí)銷”并不一定是好事，因?yàn)槟悴皇切屑遥麄兒苋菀自谟昧狭可线M(jìn)行謊報(bào)多報(bào)，以此加價(jià)或順手牽羊進(jìn)行倒賣。合理的報(bào)價(jià)方式是按面積乘以單位報(bào)價(jià)得出總價(jià)，材料損耗和浪費(fèi)由裝修公司承擔(dān)。有條件的情況下，請(qǐng)專業(yè)的第三方監(jiān)理幫你監(jiān)理裝修全程，當(dāng)然，前提是他們沒有與家裝公司串通。
5 哪些地方他們最容易加價(jià)？
有時(shí)他們會(huì)故意少算平米數(shù)報(bào)出低價(jià)吸引你上鉤，之后再通過不斷加項(xiàng)或細(xì)分步驟謀取高利潤(rùn)。比如，他們會(huì)把“鏟墻”這個(gè)項(xiàng)目分化成很多小項(xiàng)，按照鏟、貼布、刮、找平等每一步工序進(jìn)行疊加收費(fèi)。不懂工序也會(huì)被加價(jià)，比如刷墻時(shí)應(yīng)該先處理墻面再刷漆，這兩部分本應(yīng)裝修公司同時(shí)負(fù)責(zé)，但他們會(huì)忽悠你說你應(yīng)該自己先處理墻面，如果請(qǐng)他們處理，就要單收費(fèi)。刷漆也一樣，明明標(biāo)準(zhǔn)做法是刷三遍，他們卻只刷一遍后就故意問你還要不要刷，然后進(jìn)行額外收費(fèi)。
他們還會(huì)設(shè)一些沒必要的項(xiàng)目。比如有時(shí)墻體在裝修時(shí)完全沒必要鏟平重做，但他們會(huì)用“如果不鏟掉重做日后可能起皮”為由對(duì)你進(jìn)行忽悠。很多時(shí)候，多此一舉純粹就是為了賺錢。所以，你在裝修前要知曉哪些需要做、哪些不用做?？丛O(shè)計(jì)圖時(shí)，除了注重功能性也要注意合理性，尤其檢查他們是否在隱蔽工程中故意繞線進(jìn)行加價(jià)。報(bào)價(jià)時(shí)，要和裝修公司強(qiáng)調(diào)“包死”，即協(xié)定好確定的價(jià)格或單位，并明確日后增加的部分不能超過最初約定的百分之幾，將其明確在合同中。一般來說，按實(shí)際發(fā)生量最終加出的單位（平米、米、件等）不能超過原定單位的三分之一。
6 為什么有時(shí)他們承諾的工期不能完工？
施工方在接活時(shí)會(huì)有自己的排期，大部分都可以在規(guī)定時(shí)間完工。不能完工一般是因?yàn)檠b修過程中增加了項(xiàng)目，需要按增項(xiàng)的實(shí)際情況進(jìn)行延期，也可能是因?yàn)樗麄兺瑫r(shí)接手的案子太多了。常規(guī)來講，工期方面你應(yīng)該采取獎(jiǎng)罰分明的做法，在合同中規(guī)定，如果延期一天扣取多少費(fèi)用，提前完工也要按提前的天數(shù)支付一定的獎(jiǎng)勵(lì)。當(dāng)你強(qiáng)調(diào)賞罰分明，他們才會(huì)在可以完工的基礎(chǔ)上加出5天左右的空余，以保證自己絕對(duì)可以在沒有突況發(fā)生時(shí)按時(shí)完工，延期的情況也會(huì)盡量避免。
7 有些小瑕疵，能先搬進(jìn)去住再最后收尾嗎？
最好不要，否則他們很可能倒打一耙，稱瑕疵是你住進(jìn)去后人為造成的。他們也可能因?yàn)榻邮至似渌墓ぷ鞫鴮?duì)你的修復(fù)要求無暇顧及。要知道，在驗(yàn)收單上簽字，就表明你已經(jīng)認(rèn)可了裝修公司的工作，承認(rèn)對(duì)方該履行的內(nèi)容已經(jīng)履行完畢。因此，要在驗(yàn)收時(shí)仔細(xì)檢查，并為裝修公司規(guī)定出具體的修復(fù)天數(shù)，修復(fù)好后再付尾款，最后才可以搬進(jìn)去住。另外，剛驗(yàn)收完的屋子至少要先晾曬通風(fēng)一個(gè)月，別著急住那一兩天了。
8 住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)有問題怎么辦？
記住，錢在你手里才能讓他們的服務(wù)更有效率。最初選擇裝修公司時(shí)要考慮他們的售后態(tài)度和效率，款項(xiàng)分批支付。一般來說，先付40%到60%用于家裝公司購(gòu)置料等，基本框架成形后再付20%到30%，尾款壓10%左右。如果裝修公司報(bào)價(jià)較高，你還可以再壓付一定的質(zhì)量保證金，壓滿一年沒有出現(xiàn)問題后再支付。為了避免之后的麻煩，驗(yàn)收時(shí)，別讓他們既當(dāng)運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判，最好請(qǐng)監(jiān)理人員一起核查驗(yàn)收。有些小區(qū)要求施工單位在裝修前提供資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行審查，還要上交“拆改圖紙”報(bào)批，別對(duì)此嫌麻煩，物業(yè)的意見可以為日后的問題規(guī)避責(zé)任，同時(shí)也是在側(cè)面幫你把關(guān)。
9 做到一半時(shí)對(duì)他們不滿意，能隨時(shí)終止合同嗎？
終止合同時(shí)，要盡量拿出對(duì)方違約的證據(jù)，以避免被裁定你是無理取鬧而向裝修隊(duì)支付違約款。時(shí)間上，最好要在某項(xiàng)工程完工后、新的工程開始前終止。這時(shí)你還沒有預(yù)付未來的工程款，損失較小，也能保障沒有干到一半的“爛尾”項(xiàng)目，不至于將自己置于被動(dòng)的局面。因?yàn)楦傻揭话氲墓こ淌邪司艣]人愿意接。裝修隊(duì)的考慮是：換人的業(yè)主很挑剔；接手別人干到一半的工程，如果日后出現(xiàn)問題還可能替前一個(gè)裝修隊(duì)背黑鍋。
售后服務(wù)投訴得最多
根據(jù)全國(guó)消協(xié)組織受理投訴情況統(tǒng)計(jì)，今年上半年全國(guó)消協(xié)組織共受理消費(fèi)者投訴354588件，解決262395件，投訴解決率74.0%，為消費(fèi)者挽回經(jīng)濟(jì)損失36295萬元。其中，因經(jīng)營(yíng)者有欺詐行為得到加倍賠償?shù)耐对V1495件，加倍賠償金額756萬元。
根據(jù)投訴性質(zhì)分析，售后服務(wù)問題占28.5%，質(zhì)量問題占24.6%，合同問題占20.5%，虛假宣傳問題占8.9%，價(jià)格問題占4.0%，假 冒問題占3.3%，安全問題占3.3%，人格尊嚴(yán)占1.2%，計(jì)量問題占0.6%，其他問題占5.1%。售后服務(wù)、產(chǎn)品質(zhì)量和合同問題仍然是引發(fā)投訴的主 要原因，占投訴總量的七成以上。
家電產(chǎn)品投訴排名居首
今年1月6日，浙江省金華市消費(fèi)者高女士在該市某超市新購(gòu)買的暖手寶在充電時(shí)突然發(fā)生爆炸，導(dǎo)致高女士家電視機(jī)、電冰箱、空調(diào)不同程度損壞。高女士向生產(chǎn)廠家反映無果，遂求助金華東陽(yáng)市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)要求該廠家賠償經(jīng)濟(jì)損失。
東陽(yáng)市消保委根據(jù)《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法〉辦法》(2017年新修訂）舉證責(zé)任倒置的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)為消費(fèi)者購(gòu)買的暖手寶使用發(fā)生爆炸的時(shí)間在六個(gè)月內(nèi)，廠家應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，證明此案中的暖手寶本身不存在質(zhì)量問題，廠家表示無法舉證。
今年上半年，像這樣關(guān)于家電制造產(chǎn)品的投訴仍不少。根據(jù)中消協(xié)的半年統(tǒng)計(jì)，今年上半年，全國(guó)消協(xié)組織共受理家用電子電器類投訴44096件，占商品投訴總量的27.8%，位居商品類投訴第一。
值得注意的是，本月中，華帝就曾被中消協(xié)點(diǎn)名。中消協(xié)面向社會(huì)廣泛征集華帝“奪冠退款”促銷活動(dòng)的投訴，一周之內(nèi)就收到消費(fèi)者投訴200件。而 正是受此推動(dòng)，華帝處理退款變得更為公開透明。7月30日，華帝公司在官方微博公布了“法國(guó)隊(duì)奪冠，華帝退全款活動(dòng)”的新進(jìn)展：截至7月29日23時(shí)，華 帝線上部分已返卡金額達(dá)到2599萬元，線下部分已退款36037529元，總計(jì)超過了6200萬元。
南方日?qǐng)?bào)記者注意到，對(duì)于家電產(chǎn)品，消費(fèi)者反映的主要問題有：一是廚房類電器、小電器種類和品牌眾多，有的產(chǎn)品功能和指標(biāo)缺乏國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，說 明書內(nèi)容、標(biāo)識(shí)含糊，性能質(zhì)量差異大。二是個(gè)別小家電產(chǎn)品質(zhì)量沒保障，不耐用、壽命短，廠家承諾的“三包”期限短，甚至無“三包”。三是部分廠商存在重銷 售輕服務(wù)的觀念，服務(wù)意識(shí)淡薄，部分家電品牌售后服務(wù)對(duì)消費(fèi)者訴求不重視，服務(wù)廣度和深度不夠，廠家缺乏對(duì)下屬維修網(wǎng)點(diǎn)的有效監(jiān)管。維修網(wǎng)點(diǎn)工作人員責(zé)任 心不強(qiáng)，服務(wù)態(tài)度生硬。特別是農(nóng)村邊遠(yuǎn)地區(qū)售后服務(wù)缺失，維修難，維修成本更高。四是個(gè)別家電品類產(chǎn)品在旺季配送、安裝等服務(wù)不及時(shí)。
互聯(lián)網(wǎng)裝修“跑路”成新熱點(diǎn)
今年3月，成都的宋女士在四川泥巴公社裝飾設(shè)計(jì)有限公司組織的活動(dòng)上，與該公司達(dá)成協(xié)議并交預(yù)付款1.4萬余元。隨后，她又到該公司萬年場(chǎng)門店 簽訂了為期70天的正式裝修合同，并再次支付1.9萬余元的材料款，合同約定5月20日工人進(jìn)場(chǎng)施工。不料，5月19日晚上，設(shè)計(jì)師突然告訴宋女士，因公 司資金鏈斷裂，不能按期施工。第二天，宋女士發(fā)現(xiàn)萬年場(chǎng)門店已被警方查封，
和宋女士有類似經(jīng)歷的趙先生，則在今年4月7日與成都覓糖裝飾設(shè)計(jì)有限公司簽訂裝修合同，合同金額6.6萬元，付定金2萬元。5月18日，他接到包工頭電話，稱裝修公司倒閉，因拖欠工程款無法繼續(xù)施工，此時(shí)裝修公司已經(jīng)人去樓空。
來自成都市消協(xié)的數(shù)據(jù)顯示，1月至5月，僅通過消費(fèi)維權(quán)新媒體平臺(tái)，就接到裝修咨詢200多人次，其中投訴26件，涉及17家裝修公司，其中“跑路”的蘋果裝飾、覓糖裝飾和泥巴公社裝飾三家公司均為互聯(lián)網(wǎng)裝修公司。
依據(jù)中消協(xié)的數(shù)據(jù)，消費(fèi)者提升家居生活品質(zhì)的需要，拉動(dòng)了裝飾裝修市場(chǎng)，與此同時(shí)，房屋裝修服務(wù)也成為廣大消費(fèi)者投訴的熱點(diǎn)和難點(diǎn)。上半年，房屋裝修類投訴共5591件，同比增加了114.0%。
裝修成本“莫名”飆升，我該怎么彌補(bǔ)?
我和裝修公司簽訂了家裝的半包合同。施工幾天后，我去勘察現(xiàn)場(chǎng)，要求把廁所里的一個(gè)插座靠門移動(dòng)10厘米，工人卻故意將線全部拉出來重新排一遍，結(jié)果多出十倍的費(fèi)用。工程一周后，水電完工，我請(qǐng)專人驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)電路排得不科學(xué)，可工人說他們按設(shè)計(jì)施工。有問題找裝飾公司，而裝飾公司說設(shè)計(jì)圖我已簽字，如果需要重新施工。所有損失由我負(fù)責(zé)，我該怎么辦?
完整的家裝合同必須寫明施工工藝，這是約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的好方法。盡管有的合同做了規(guī)定，但大多數(shù)比較粗淺，對(duì)材料品牌、采購(gòu)時(shí)間期限、驗(yàn)收辦法等沒有細(xì)致規(guī)定，所以，在合同文件中一定要寫清楚施工細(xì)節(jié)。裝修中經(jīng)常遇到的陷阱主要分三大類：第一，水電改造部分，施工方經(jīng)常按電線管路總體長(zhǎng)度報(bào)價(jià)，卻按管內(nèi)電線的長(zhǎng)度計(jì)價(jià)，如果管路里面有5根電線，總價(jià)就要多出4倍。第二，涂料面積多收，裝修公司一般按照墻面面積收涂料費(fèi)用，而且計(jì)算墻面涂料面積時(shí)，經(jīng)常把要拆除的墻面一起計(jì)算，重復(fù)計(jì)算總價(jià)，門窗、包暖氣的地方等墻面面積記得要剔除出來。第三，故意增收費(fèi)用，很多合同中寫著增減項(xiàng)要交納管理費(fèi)用，實(shí)際裝修中，消費(fèi)者如感到原設(shè)計(jì)不合理要求改動(dòng)，家裝公司就要按合同收取減項(xiàng)或改動(dòng)管理費(fèi)才肯改動(dòng)。所以在簽訂合同或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，一定要寫明，設(shè)計(jì)不符合要求或增加必要功能時(shí)，消費(fèi)者有權(quán)免費(fèi)增減項(xiàng)目。
售后服務(wù)難以保障，我吃了啞巴虧
去年2月份，我和老婆搬進(jìn)了新居，一個(gè)月下來，發(fā)現(xiàn)廁所的地漏有異味，叫裝修公司來維修，弄了好幾次還是有問題，監(jiān)理和項(xiàng)目經(jīng)理總是互相幫腔，上個(gè)禮拜，我又發(fā)現(xiàn)廚房里水管漏水嚴(yán)重，裝修隊(duì)推說工程過了保修期，不能維修，客服說請(qǐng)維修工和我們聯(lián)系，結(jié)果到現(xiàn)在也沒有人找我聯(lián)系過，我該怎么辦?
大部分裝修公司在裝修合同上對(duì)質(zhì)量的約定都含糊其辭，而消費(fèi)者往往要住好幾年后才能看出問題。這時(shí)，有些公司已經(jīng)解散，有的連家裝市場(chǎng)都已倒閉，消費(fèi)者根本無處索賠。因此，簽訂家裝合同時(shí)最好選擇有約束力的場(chǎng)合。如賣場(chǎng)內(nèi)簽訂，附帶賣場(chǎng)的合同，很多市場(chǎng)推出了先行賠付制度，對(duì)消費(fèi)者是很好的保障。裝修中類似的陷阱還有：1、水、電、供熱管道改造等隱蔽工程質(zhì)量差，剛開始裝修公司還負(fù)責(zé)維修，時(shí)間一長(zhǎng)就以用戶使用不當(dāng)?shù)壤碛商氯?，拒絕維修或收費(fèi)維修。2、裝修公司出爾反爾，簽訂裝修合同時(shí)承諾的售后服務(wù)不兌現(xiàn)，出現(xiàn)質(zhì)量問題不予維修或以各種理由推脫。3、故意在裝修價(jià)格上讓利，引導(dǎo)消費(fèi)者忽視售后服務(wù)環(huán)節(jié)，在簽訂合同時(shí)含糊其辭，出現(xiàn)問題后拖延了事。
購(gòu)物?團(tuán)購(gòu)
團(tuán)購(gòu)出現(xiàn)問題，我該怎么辦?
今年4月份，我參加了某網(wǎng)站組織的地板團(tuán)購(gòu)活動(dòng)?；松先f元購(gòu)買的實(shí)木地板在安裝幾天后就出現(xiàn)了“起翹”的問題，在確定不是木工的問題后，我打開了剩下的地板包裝。竟然發(fā)現(xiàn)這些實(shí)木地板顏色、型號(hào)不僅與當(dāng)初的約定不符，還存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。我多次找團(tuán)購(gòu)組織者和地板經(jīng)銷商協(xié)商調(diào)換和退貨的事情，但他們互相推諉，問題至今沒有妥善解決。我想通過法律手段解決問題，但究竟該團(tuán)購(gòu)組織者還是經(jīng)銷商?我該怎樣合理維護(hù)我的權(quán)益?
你應(yīng)該選擇向地板的銷售者或生產(chǎn)者要求賠償。在團(tuán)購(gòu)交易的幾方中，團(tuán)購(gòu)組織者代表眾多消費(fèi)者與銷售商進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)消費(fèi)者認(rèn)可后，代表消費(fèi)者與商品銷售商完成交易，因此在團(tuán)購(gòu)交易過程中，團(tuán)購(gòu)組織者處于買方人的地位，因此團(tuán)購(gòu)組織者等于消費(fèi)者“自己告自己”，這沒有任何意義。因此，團(tuán)購(gòu)組織者對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量不承擔(dān)法律責(zé)任。
至于你購(gòu)買的地板質(zhì)量不合格等問題，根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定，“消費(fèi)者在購(gòu)買、使用商品時(shí)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向銷售者要求賠償。消費(fèi)者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，可以向銷售者要求賠償，也可以向生產(chǎn)者要求賠償。屬于生產(chǎn)者責(zé)任的。銷售者賠償后，有權(quán)向生產(chǎn)者追償。消費(fèi)者在接受服務(wù)時(shí)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向服務(wù)者要求賠償?！?/p>
理財(cái)?ATM手續(xù)費(fèi)
ATM機(jī)手續(xù)費(fèi)懸殊精打細(xì)算省錢有妙招
1、裝修材料的核對(duì)。裝修找的裝修公司的話，在每種材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)都要按照裝修公司承諾的材料表進(jìn)行材料審核，品牌、規(guī)格看是否相同，這與大家關(guān)心的裝修污染有著直接的關(guān)系，也和自己的裝修費(fèi)用有直接關(guān)系。
2、后期主材進(jìn)場(chǎng)注意事項(xiàng)。核對(duì)數(shù)量、型號(hào)、尺寸以及功能性是不是自己當(dāng)時(shí)選購(gòu)的，例如瓷磚的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量；馬桶的型號(hào)，智能馬桶的功能性；櫥柜的尺寸，柜體材質(zhì)，臺(tái)面材質(zhì)，內(nèi)部的結(jié)構(gòu)分隔，臺(tái)面的防水沿處理，碗籃等使用功能的配置是否與合同簽訂時(shí)相同，還要檢查柜體上是否有劃痕，有的話可以要求調(diào)換。
3、常見的施工問題：⑴開關(guān)插座安裝。安裝要做到“橫平豎直”，并且不能破壞插座周圍的墻體材質(zhì)，這個(gè)需要仔細(xì)觀察。⑵瓷磚墻磚、地磚鋪貼。要注意檢查墻磚的空鼓、平整度及鋪貼縫隙的均勻情況，多看、多敲、仔細(xì)檢查。⑶做防水。要先改完水電再做衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等位置的防水，因?yàn)榉浪鐾旰笠稽c(diǎn)都不能被破壞，哪怕只是一個(gè)小孔就會(huì)讓防水喪失作用;做好防水后達(dá)到做閉水試驗(yàn)的條件，開始做閉水試驗(yàn)，時(shí)長(zhǎng)在48～72小時(shí)，至少滿足48小時(shí)，并且及時(shí)與樓下鄰居聯(lián)系詢問是否有滲水等情況，這個(gè)時(shí)間段不能縮減，有時(shí)為了趕工期裝修公司會(huì)為了縮短時(shí)間，這個(gè)一定要注意。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
