時間：2022-04-18 01:30:08
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇訂購合同書，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
買方：_________合同編號：_________
簽訂地點：_________
賣方：_________簽訂時間：_________
買賣雙方在平等互利、協商一致的基礎上，經充分協商，就花卉訂購事宜訂立本合同。
一、花卉交售品種、數量、價格
1.賣方全年向買方交付各種花卉_________盆(枝、株)，其中：
第一季度交售花卉的品種、數量：_________;
第二季度交售花卉的品種、數量：_________;
第三季度交售花卉的品種、數量：_________;
第四季度交售花卉的品種、數量：_________。
分月分旬交售花卉的品種、數量、日期由雙方另行約定。
2.花卉收購價格：買方以不低于_________元的保護價進行收購，或由雙方于收購前按花卉等級和收購時市場收購價協商確定，但不得低于保護價。
二、質量要求
1.花卉品種的規格：
2.等級等質量要求：有國家標準的執行國家標準，未有國家標準的，按雙方約定標準。
三、收購時間與方式
花卉交售時間由雙方協商，買方須提前一天提出次日應交售的品種、數量，并以書面方式通知賣方。賣方交售與預約允許上下浮動10%。
四、包裝要求與費用承擔
買方提供包裝標準及材料，負責包裝費用，賣方按買方要求進行包裝。
五、買方的權利和義務
1.及時驗收賣方交售的花卉，收貨后即支付花卉款，最遲不得超過_________天。
2.確定花卉等級要按照國家規定的質量標準，不得任意壓級壓價。
3.有權拒收賣方交售的不符合國家行業質量標準的花卉，但必須向對方說明理由。
六、賣方的權利和義務
1.必須按照規定施用花肥花藥，嚴禁對花卉使用違禁農藥、化肥。
2.保證按合同約定的品種和數量種植花卉。
3.花卉種植如受氣候條件的影響，允許在減產_________%的幅度內不以違約論。
七、買方違約責任
1.沒有按合同約定收購，造成花卉腐爛等損失，或故意壓級壓價，除賠償賣方的損失外，應向賣方支付該批花卉總價值_________%的違約金。
2.拖延支付花卉款，應參照銀行關于拖延付款的規定，向賣方償付違約金。
八、賣方違約責任
1.非因不可抗力，未完成當月合同總數量的90%，應向買方支付未完成部分花卉總價值_________%的違約金。
2.交售使用違禁農藥、化肥的花卉，應按該批貨值_________%向買方支付違約金。因此造成人身傷亡，賣方應承擔一切責任。
九、不可抗力
如因不可抗力造成賣方不能按合同約定交售花卉，不以賣方違約論，買方應據實減少買方所承擔的交售數量。
十、爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議由雙方協商解決，如協商不成，按下列第_________種方式：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
1.貨款總額：_________元;
2.預付定金：_________元;
3.付款方式：_________;
4.票據：_________。
十二、合同期限
乙方：
一、因為乙方資金重要，周轉艱苦，致使本身臨盆停泄，已簽訂合同項目不能按期落成，如不及時解決將嚴重影響到合同的實行。為包管履約，保護對外信譽，乙偏向甲方商議借錢x國民幣x元以便購入材料進行臨盆。甲方應乙方申請，贊成借給乙方資金國民幣x元。
二、上述借錢用于：
(1)、訂購原材料：
(2)、訂購輔料：
(3)、其他如：購買對象等。
三、上述借錢直接匯到：
收款單位名稱：
收款單位開戶行：
收款單位帳號：
四、為包管甲方的資金安然及時收回借錢，乙方鄭重承諾如下：
1、嚴格實行合同，包管借錢?？顚Ｓ?，不挪作他用。如發明乙方將資金挪作他用，甲方有權提前收回資金，同時乙方應支付借錢額30%的違約金。
2、對于上述借錢，甲方有權從雙方營業結算款或其他往來款中扣還;甲方也有權委托其他與乙方有營業往來的企業代扣。乙方對此不持異議。
3、本借錢協議書一經成立，乙方不管任何原因都必須按約準時間了債借錢，否則按每日1‰比例收取滯納金。
4、本借錢乙方最遲于借錢支付日起xx天內了債給甲方。
5、如乙方到期拒不了債借錢，甲方可以隨時向轄區國民法院提起訴訟。乙方應承擔甲方催討該款發生的誤工費、律師費等。
五、本協議一式兩份，雙方蓋章生效。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 年 月 日
民間借款擔保合同范本
金融借款合同范本
流動資金借款合同樣本
股權抵押借款合同書
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乙方：_________
本著友好合作，誠實信用，互利互惠，長期共贏的原則，經雙方協商決定，簽署本經銷協議。
一、甲方授權乙方為_________產品在_________市的總經銷商，在本區域享受甲方產品獨家總經銷商資格，在本區域市場全權開展銷售甲方產品的合法商業活動。
二、甲乙雙方的所有商業活動必須依法經營，對客戶做好誠信服務工作，雙方各自的經營風險和法律行為自行負責。
三、在簽訂本協議時，乙方須向甲方提供本企業營業執照及法人代表身份證的復印件，并首批訂購_________套_________產品，甲方授權乙方成為本區域獨家總經銷資格。在乙方成為區域總經銷期間，甲方有義務保護乙方的合法權益，嚴防串貨，殺價，多頭銷售行為，在本區域不再發展授權經銷商。
四、乙方必須遵守甲方的統一商務政策，嚴格執行甲方規定的產品價格體系和區域管理制度，保護甲方自主知識產權和無形資產不受侵犯。
五、乙方應在本合同簽訂生效后，在首批產品訂購日起的三個月內，實現最少銷售_________套_________產品。否則，到時自動取消獨家總經銷資格。在第一年度乙方應實現不低于_________套年度銷售目標，才可優先續約第二年度總經銷協議。完成年度銷售目標按進貨總量的2％年終返利，超額部分按4％年終返利。
六、雙方權利與義務：
1．甲方在全國性廣告時刊登授權獨家經銷商的名稱，地址，電話。在獨家經銷商所在區域，雙方合作共同開展有實效有針對性的宣傳推廣。廠家分擔本區域廣告費的50％，但最高不超過乙方銷售額的2％，并對獨家總經銷商提供統一授權牌匾，產品演示圖板，現場宣傳海報，宣傳彩頁等。
2．乙方有義務隨時將本區域的市場發展，產品情況，客戶需求等信息及時反饋甲方。
3．甲方保留對產品技術規格，市場價格的調整權，如有變動甲方須在新規格，新價格生效前15日通知乙方。
4．甲方應向乙方提供合格的產品，對非人為損壞和非使用不當造成的質量問題，甲方對乙方終端用戶實行一個月包換，二年免費保修，終身服務的售后服務。
5．甲方應向乙方配套提供公司統一印制的產品宣傳品，并向乙方提供與產品有關的技術支持，銷售培訓，經驗交流等服務。
6．甲方有義務保證充足的產品供應，在產品供應緊張時期，優先供應給乙方。
七、價格、運輸與付款方式：
1．甲方供貨價格見《訂貨合同單》。
2．乙方每次向甲方進貨時，須提前10個工作日向甲方簽定產品訂購單。
3．每批訂單數量為_________套以上者，由甲方通過公路運輸或鐵路運輸兩種方式免費發貨，到站乙方自提，其它運輸要求由乙方支付運費。每批發貨數量在_________套以下者，運費由乙方自行承擔。
4．嚴格執行“款到發貨，現款現貨”的原則，甲方收到貨款后應在三個工作日內發出產品給乙方。
八、乙方應在本合同簽約日期起的_________個工作日內，向甲方訂購首批資格授權產品，且全額貨款到帳后，本合同生效，否則本合同到時自動失效。
本站合同范文·銷售合同的格式范例·辦公家具銷售合同·苗木銷售合同·電子產品銷售合同·房產銷售合同·建材銷售合同·手機銷售合同·銷售合同書范本·家具專賣店加盟合同協議書九、協議一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，均具同等法律效力。 本合同執行期從_________年_________月_________日開始到_________年_________月_________日為止。
十、本協議的履行和解釋出現爭議，雙方應友好協商解決，若未能達成共識，雙方同意通過_________市司法部門仲裁解決。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
經供方_________和需方_________雙方協商，簽訂本合同，共同信守。
一、產品數量、規格：
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│││ 總產 │定購數量│ 交貨月份 │
│面積│畝產│（斤）│ （斤） ├──┬──┬──┬──┬───┬───┤
│││ ││七月│八月│九月│十月│十一月│十二月│
├──┼──┼───┼────┼──┼──┼──┼──┼───┼───┤
│春煙││ ││││││ │ │
├──┼──┼───┼────┼──┼──┼──┼──┼───┼───┤
│夏煙││ ││││││ │ │
├──┼──┼───┼────┼──┼──┼──┼──┼───┼───┤
│小計││ ││││││ │ │
──┴──┴───┴────┴──┴──┴──┴──┴───┴───
二、產品的驗收、結算：
1．按照國家規定的驗級標準驗收。
2．收購地點：_________。
3．結算方式：_________。
三、供方經濟責任：
1．春煙要占總種植面積的80％
2．按交貨月份和規定時間地點交售站。
3．質量標準：不摻雜、不兌假，水分不超過18％（符合國家規定的等級標準）。
4．在正常年景下，未按合同規定的數量完成交售任務的，償付未完成部分總值20％的違約金。
四、需方經濟責任：
1．對交售的煙葉必須按國家規定的等級和價格標準按質論價，付給供方貨款，不得壓級壓價；如有壓級壓價，除還足壓價部分貨款外，應按壓價總值3‰償付違約金。
2．在煙葉收購時，約時定點并做到隨到隨收，不得無故拖延時間，如不按合同規定時間、數量收購，償付收購不足部分總值20％的違約金。
3．獎售和物資供應標準：
（1）每種植一畝烤煙供應標準化肥20斤，餅肥50斤，在移栽前供應到隊。
（2）每斤烤煙供應3斤煤。
（3）每收購一斤上、中等煙，獎售一斤貿易糧。下、低等煙獎售半斤貿易糧。級外煙不獎。獎售糧供應60％的細糧。
（4）每交售100斤等內煙，獎售標準化肥30斤，級外煙不獎。
五、以上四條，如供應不上，償付供應不足部分20％違約金，供需雙方如遇人力不可抗拒的自然災害不能履行合同時，由有關機關查實證明，經政府批準，可免于承擔經濟責任。
──────────────────┬───────────────
│ 供方（蓋章） │ 需方（蓋章） │
││ │
委托銷售合同書范文1 委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發的 項目委托乙方獨家銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執行。
一、委托期限、委托標的物及委托銷售價
委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
委托標的物：總計約 平方米，具體數據以實際可售面積為準。
委托銷售價：
二、甲方基本義務
1、負責提供本項目合法銷售的相關文件資料，即國家規定的商品房合法銷售的五證一照，并向乙方出具項目銷售授權書;
2、全力支持乙方的銷售工作，根據銷售情況指定專人為購買人辦理好財務收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產權等相關事宜;
3、委托期間，甲方未經乙方同意不得再委托其它機構或個人從事本合同所約定的各項工作;
4、負責承擔銷售推廣過程中所需的相關費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關費用;
5、按照合同條款，根據銷售業績定期及時與乙方結算并發放銷售傭金與溢價部份分成;
6、為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。
三、乙方基本義務
1、負責銷售團隊的組建、培訓與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進行;
2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;
3、經甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關手續;
4、乙方應嚴格甲方所確定的委托銷售價格(即基價)，未經甲方準許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應經甲方同意后辦理;
5、承擔在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關費用;
6、承擔浙江，上海等區域的推廣費用及考察團的招待差旅費用。
四、雙方共同義務
甲乙雙方應共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務不僅體現在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。
五、合作模式
1、營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣 拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內支付 萬元;
2、銷售傭金：根據銷售業績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的 %作為傭金報酬;
3、溢價分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的50%收益(稅費雙方各自承擔)。
六、結算方式
1、傭金計提：次月5日前結算一次;
2、甲方在結算之日起三日內支付乙方應得傭金之款項;
七、其它約定
1、在本項目范圍內，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內向乙方支付此項分成款項;
2、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結算并支付應得銷售傭金;
3、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產權不清的，所發生的任何糾紛均由甲方負責，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項;
4、委托銷售執行期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業績，乙方享有本合同其它條款約定的相關權益。
八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎上，充分協商并另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同發生異議，雙方協商解決，協商不成向項目所在地法院提起訴訟。
十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托銷售合同書范文2 委 托 人(甲方)：
代 表：
地 址：
電 話：
物業人(乙方)：
代 表：
地 址：
電 話：
甲、乙雙方經友好協商，在平等互利、誠信為本的基礎上，就甲方將其開發建設的( )項目委托乙方進行營銷策劃與銷售委托事宜現達成以下有償委托合同：
1、委托物業：
2、委托期限：年 月 日至 年 月 日。
3、委托范圍：
需要銷售的住宅單位，( )。
4、委托條件：
1)甲方提供所委托的樓宇為合法商品房的相應證明文件(復印件)。
2)甲方須提供《重慶市商品房預售(預租)許可證》(正、副本原件)與銷售總面積(見附件，并以一期實際施工的商品房面積為準)，乙方開展銷售工作。
3)乙方須按照與甲方所商定的售樓條件與原則進行銷售，否則，由此而產生的一切后果由乙方負責。
5、乙方的服務內容：
1)本合同訂立后，乙方參加由甲方、建筑規劃設計單位、廣告商、裝修商等與銷售相關單位聯合組成的項目工作協調小組，并總體指導整個銷售工作。
2)乙方執行銷售具體方案(內容包括：確定入市時機、銷售方式、銷售價格策略、各階段廣告策略與媒介組合計劃、賣場規劃、銷售人員培訓與上崗考核、代為擬訂各類銷售合約和其他甲方認出必須包含的內容等)，以上所有方案須經甲方研究審核書面同意后由乙方統一組織實施，并由甲方負擔全部實施費用(除銷售人員培訓費、銷售人員服裝、工資、津貼及其獎金外。)根據情況變化，甲方有權對上述有關計劃和方案作適當調整，且乙方積極主動密切配合并實施。
3)尋找具有潛力的客戶并按乙方的客戶資料尋找目標客戶，以直銷方式向他們推介該物業。
4)在不同銷售階段向甲方書面提供樓宇總銷控方案，積極迎合市場要求。
5)乙方在執行上述條款、提出專業意見以及實施有關銷售及推廣工作時，必須以高效和高質的原則進行，不得以任何理由拖延，從而影響整體工作。
6)乙方經常與甲方保持聯系與溝通，及時向甲方書面反映客戶意見的市場變化情況，并提出應對措施。
7)乙方協助甲方辦理銀行按揭手續。
8)乙方全權獨家銷售。
6、委托程序：
1)客戶所繳付的購房定金由甲方收取，并開具收據，同時由甲方與購樓方簽定該樓宇《認購合同書》;若該《認購合同書》作廢，則須由甲方加蓋作廢章。為提高工作效率，確保及時成交，所有《定金收據》與《認購合同書》須由甲方提前蓋章并編號，并由甲方在售樓現場統一管理。
2)正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購樓方直接交付甲方功匯入甲方指定賬號，并由甲方辦理相關財務及產權手續。乙方在上過程中協助甲方與購樓方簽訂正式《重慶市商品房預售(預租)合同》。
7、收費標準與付款方式(市調費、策劃費、銷售傭金、服務費)：
1)乙方向甲方收取本項目全程調費與策劃費共計人民幣 元整(人民幣 )。本合同簽訂之日甲方向乙方支付人民幣 元整( )，待乙方進入售房甲方支付乙方人民幣 元整( )，在項目開盤三個月后三日內，甲方向乙方另行支付人民幣 元整( )。
2)銷售傭金、服務費按乙方售出的所有住宅單位以合同成交額的確良 %計算。
3)甲方確訂底價后，如超額部份甲、乙雙方按5：5分成。
4)乙方的費與服務費(包括超額分成部份)每月結算兩次，以每月十五日和三十時整以前簽訂《重慶市商品房預售(預租)合同》作為結算依據。每月乙方需向甲方提交當月賬目結算明細表并甲方須向乙方結算當月乙方應得的銷售傭金。甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天應付傭金的萬分之四向乙方支付滯納金。
5)若購樓方簽署認購合同書之后毀約，且甲方依據合同約定不返還購樓方已付的購房定金，則乙方有權獲得該被沒收定金的50%作這服務費。
8、乙方職責：
1)按甲方提供的資料、基本的價格水平要求及本合同約定代為出售(出租)該物業，關于樓宇銷售的一切對外宣傳資料、單位售價、付款方式等均須由甲方審核并書面同意，但乙方須積極提供專業意見和方案供甲方決策參考。若因甲方或乙方擅自變動既定價格或擅自虛假承諾而導致不良影響及后果者，由違規方負責一切責任。
2)按甲方意向及獲得同意，在既定范圍與甲方合作，完成有關推廣及宣傳活動。
3)乙方須將物業銷售的具體情況，在《認購合同書》簽訂后一日內以書面方式或傳真通知甲方。
4)委托期限內，乙方全權負責總銷控，總銷控計劃由雙方認定后方可執行，銷銷控計劃以外的樓宇單位，原則上乙方不得擅自出售;如有特殊情況需要出售，須征得甲方書面同意后，乙方方可對外出售，否則乙方自一切經濟責任并不享受該單位傭金提成。
5)委托期限內，乙方須派項目專案工作小組到現場銷售處處理有關銷售事宜，所派員工應統一著裝、言談舉止應優雅規范，以體現甲方良好的企業品牌形象。銷售人員的服務、交通費、工資、津貼及獎金等費用由乙方全部承擔。
6)乙方須負責對銷售人員進行銷售培訓和管理，乙方在交易中，如有因處理不當、錯誤引導或工作疏忽而引起的法律訴訟或索償要求時，乙方須自負一切后果，并須對其員工的過錯行為承擔連帶責任。
7)委托期限內，若乙方在約定的期限內無故提前終止合同，則乙方須向甲方一次性支付違約金壹萬元整(人民幣100，000.00)。
9、甲方職責：
1)甲方須與乙方合作準備銷售宣傳資料、推廣活動及制定整體營銷策略。若因甲方方面的原因(如工程質量糾紛、工程進度延遲等)而導致乙方策劃與銷售工作進度受阻，銷售時間順延。
2)甲方須按合同支付到期應付的市調費、策劃費、銷售傭金與服務費。
3)甲方為乙方提供銷售所需的一切用品，并承擔其費用。包括必需的辦公場地和售樓處、樣板房、模型、展板、辦公桌椅、售樓電話、必備文具及《價目表》、《購樓須知》、《樓宇平面圖》、《來電、來訪客戶登記表》、《物來推薦表》、《認購合同書》等到銷售物料(由乙方提供一切銷售文本的樣本)。但由乙方得前提供方案樣品，便于甲方制作。
4)電話費由甲方承擔，購房直通車及司機由甲方負責落實，所產生的費用由甲方承擔。
5)若乙方入住甲方售方部后，甲方不委托乙方銷售而另行委托其他單位與個人或自行銷售，則甲方須一次性向乙方支付違約金人民幣壹拾萬克整(人民幣100，000.00).在乙方已開始實施本項目銷售工作后，若甲方無故終止合同，視為甲方違約，則乙方除有權收取已售出(出租)單位的銷售傭金外，甲方須一次性向乙方支付人民幣壹拾萬元整(人民幣100，000.00)作為賠償給乙方的違約金。
10、合約終止：
1)因戰爭和自然災害等人力不可抗拒的因素導致本合同無法履行，本合同自然終止，雙方均不承擔違約責任。
2)當乙方期滿或住宅銷售完成95%時，本合同自然終止。
11、未盡事宜，由甲方與乙方協商可以補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。
12、本合同一式貳份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效，雙方各持貳份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托銷售合同書范文3 甲方(委托人)：
地 址： 電話：
證件類型： 編號：
乙方(受托人)：
承蒙信任，委托我公司銷售房產，我公司將竭誠為您提供專業的服務。為了明確雙方的權利與義務，保障雙方合法權益，在平等自愿和城市信用的原則下，雙方達成如下合意：
一、委托出售房產概況：
房產坐落于：廈門市 區 路 的房產，屬于【劃撥】【出讓】性質，產權登記面積 平方米，產權證號： ，(購房合同號 )，甲方保證就上述所作的描述系真實可靠，且甲方對該房產享有合法完全的處分權。
二、乙方義務：
1、代為尋找并提供適合的房產需求信息;
2、提供咨詢并根據甲方的要求交換信息，草擬或推薦買賣合同文本;
3、代辦業務：在甲方的要求下，根據甲方提供的證件和資料代為甲方辦理上市審批、房產過戶手續等(需另收代辦費)。
4、/平方米，甲方同意在此價格基礎上通過乙方介紹達成意向均可成交，甲方無異議。
三、傭金與費用：
甲、乙雙方確定中介服務傭金數額為甲方所簽《房產買賣協議》標金額的%。代辦業務費為￥ ，【上市審批￥400】【產權過戶￥400】。甲方應在他方簽訂《房產買賣協議》時向乙方支付傭金及所需代辦業務費用。甲方通過乙方服務與他方簽訂房產買賣協議后，若因甲方原因導致交易無法完成，不影響甲方支付傭金的義務。
四、甲方義務：
1、本協議期滿6個月內，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交，均須向乙方支付本協議第三條約定的中介服務傭金;
2、甲方委托乙方代辦上市審批、房產過戶手續的，應及時提供真實完整的證件與資料;
3、非經乙方介紹，甲方通過其他中介組織或自行與他人達成交易的，應立即通知乙方。據此，乙方不應向甲方收取傭金。
五、委托期限：
本協議委托期限為天，自月年月日。
六、協議附件：甲方物業全書證書，賣方信息登記表。
七、本委托書壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。
八、補充約定： 注：本人理解并同意上述條款。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
乙方：_________
甲、乙雙方經友好協商，就以房抵工程款一事達成協議如下：
一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。
二、保證條款：
1．甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；
2．甲方保證在本協議簽訂后不得因甲方原因導致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方權利無法實現；
3．甲方保證抵工程款的房屋無產權上的爭議，現階段已能辦理房地產權證；
4．甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。
5．甲方保證在本協議簽訂之日起30日內辦理完畢抵工程款房屋的房地產權證。
三、本協議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權（包括但不限于自用、出租、轉讓、抵押等）。
四、本協議書簽訂后，乙方有權立即辦理房屋產權登記手續，或暫不辦理登記手續時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產權登記手續。
五、物業管理費用：
1．如乙方或業主是在本協議書簽訂后12個月內入伙的，則以實際入伙時間計交物業管理費用；
2．如在本協議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業主應按有關規定支付物業管理費用。
六、稅費、交易費用等。
1．甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發票，提供相關資料，辦理房地產權證及其他各項工作；
2．甲乙雙方需按照規定各自負擔辦理房地產權證的稅費和交易費用。
七、房屋銷售
1．乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產權證辦理至乙方名下；
2．自本協議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協議；
3．自本協議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；
4．不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續。甲方應根據乙方或購房業主的要求，辦理相應一切手續（包括但不限于預購登記、辦理房地產權證等）。
八、違約責任
如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10％的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。
九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產權證》為止。
十、未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、本協議，自各方簽字蓋章后生效。協議一式四份，雙方各執兩份。
甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
購買方（乙方）：____________________________________
姓 名：________性別：____ 出生：________年____月____日
國 籍：____________ 身份證號碼：____________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
第一條 甲方經批準，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權。
地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。
第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第__層）。建筑面積____m2，土地面積/m2（其中：基底分攤____m2、公用分攤____m2、其他____m2）。
第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：
1.人力不可抗拒的自然災害；
2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳戶名稱：________________帳號：_______________
分期（一次）付款（見附表一）。
第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條 甲方出售的樓宇須經XX市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列（ ）項解決：
1.由仲裁機關仲裁；
2.由人民法院裁判；
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。
甲 方：____________
代表人：________________ ____年____月____日
乙 方：____________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
購買方(乙方)：____________________________________
姓 名：________性別：____ 出生：________年____月____日
國 籍：____________ 身份證號碼：____________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
第一條 甲方經批準，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權。
地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。
第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____m2，土地面積/m2(其中：基底分攤____m2、公用分攤____m2、其他____m2)。
第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：
1.人力不可抗拒的自然災害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳戶名稱：________________帳號：_______________
分期(一次)付款(見附表一)。
第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條 甲方出售的樓宇須經××市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列( )項解決：
1.由仲裁機關仲裁;
2.由人民法院裁判;
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。
甲 方：____________ 乙 方：____________
乙方：______________
為營造我市旅游商業氛圍，點綴美化城市，方便廣大市民，經市政府同意，對市區公共場所的商亭經營權面向社會公開招標，本著公開、公平、公正的原則，通過公開拍賣乙方獲得 ________路段的商亭_____年經營權。甲乙雙方經平等友好協商，制定如下條約
一、商亭設立位置：__________________________________
二、商亭購置費用由乙方承擔，甲方負責對商亭統一規定樣式，顏色、尺寸規格等標識。
乙方可向城市管理局推薦的制造商訂購商亭，也可向其他商亭制造商定購，但商亭需經城市管理局驗收符合規定后方可投入使用。
三、商亭的經營期限為_____年。自本合同簽定之日一個月后起算，即從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
四、上述商亭經營權的出讓總金額(伍年期)為人民幣_________元整(小寫：_________元)。
乙方對上述商亭經營權的租金分二期繳付，第一期繳納第1、2年的經營費，租金合計為_________元，租金在簽定合同書時繳納。第二期繳納第3、4、5年的經營費，租金合計為_________元，租金在_________年_________月_________日前繳納。
五、甲方責任
1.向乙方出讓商亭位置的經營權;
2.向乙方提供商亭位置的平面圖、商亭樣式、顏色、尺寸規格等標識文件;
3.協助乙方向有關部門辦理相關手續(有關費用由乙方承擔);
4.保障乙方對上述商亭的經營權在合同期間的合法經營。
六、乙方責任
1.按時如數向甲方交納商亭經營權的租金。
2.負責商亭各種商品的合法經營，建造、維護、安全責任和相關費用，承擔一切經濟與法律責任。
3.在本合同期滿后，商亭所有權歸政府所有。
4.如在商亭外型做戶外廣告，必須報城市管理局審批，提供平面效果圖，獲得審批后，方可實施，并向城市管理局交取廣告費。
5.商亭經營者應依法經營，如發現經營者有違法經營，甲方有權終止本合同，商亭歸政府所有，租賃費不予退回，重新拍賣。
6.未經甲方同意，乙方不得擅自改變商亭的樣式、顏色、尺寸規格或已確定的經營地段，不得對商亭進行改建、搭建、擴建，如有以上任何之一行為，甲方通知乙方改正，乙方拒不改正或累計有3次者，甲方有權終止本合同，且不予乙方任何補償，商亭歸政府所有，租賃費不予退回，重新拍賣。
7.乙方負責商亭的維修維護工作。
8.乙方負責商亭的安全和防盜工作。
七、乙方應按本合同約定繳交租金，乙方未按期繳交租金，每逾期_________天，按當年應繳總額的_________計繳滯納金，延期繳租金超過_________，除要求乙方所欠付清的租金及滯納金外，甲方有權終止合同，并收回本合同所規定的商亭經營權。
八、如遇不可抗拒的自然災害，按實際情況乙方可向甲方申請減免期間租金或終止合同。
九、商亭主體損壞，乙方必須在_________天內修復，否則逾期一天扣罰_________人民幣;商亭外觀損壞，乙方必須在_________天內修復，否則逾期一天扣罰_________人民幣。
十、如因城市建設的需要而提前終止合同，甲方應提前_________告知乙方，并負責另選地址遷移。因遷移所產生的費用和乙方的其他損失在乙方應交的商亭經營權租賃費中扣減。
十一、商亭在本合同約定的經營期結束后，乙方不得自行拆除，要保持原有的完好狀態。在再次公開招租時，乙方在同等價格下可優先續租。合同期滿后，如乙方故意毀損商亭，乙方應承擔賠償責任。
十二、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。如出現問題未能達成一致意見，甲乙雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁
十三、本合同自簽定之日起生效，合同期滿后自行失效。
十四、本合同一式_________份，具有同等法律效力，甲乙雙方各持_________份。
甲方(簽章)：_________
法人代表：_____________
委托人：___________
簽約日期：_____________
乙方(簽章)：_________
法人代表：_____________
委托人：___________
簽約日期：_____________
附件
關鍵詞：合同；預約合同；債權
一、預約合同的概念
預約合同最早存在于買賣、使用借貸、消費借貸等個別契約之中，后被有些國家擴及于所有契約。不同國家對預約合同的立法模式不同。我國目前并沒有預約合同的立法，但在社會交往和市場經濟活動中，出現了大量的類似于預約合同的合同，如訂購書、意向書、預購協議等，特別是在商品房交易中，訂購協議更是一種普遍使用的形式。一般認為預約合同，是以訂立本合同為目的的合同。王利明教授認為，所謂預約，是指當預約合同的成立與效力原則上適用一般合同的規定；違反預約合同侵害了一方當事人的信賴利益，應承擔違約責任。當事人之間約定將來訂立一定合同的合同；將來應當訂立的合同，稱為本約預約合同是與本合同是相對應的。預約合同，是指當事人之間約定將來訂立一定合同的合同，又稱為預約、預備性契約、合同預約、預備合同。本合同，是指將來應當訂立的合同，又稱為本約、本契約、本約合同。
二、預約合同興起的原因分析
預約合同漸漸興起，與市場經濟的發展是分不開的。市場經濟的發展，一方面，提供了更多的機會、機遇和選擇；另一方面，也有了更多競爭和風險。市場情況瞬息萬變，許多商業機會稍縱即逝。及時訂立合同，明確雙方權利義務，是保護商業利益的有利手段。但在不少情況下，存在一些訂立合同的法律或事實障礙。如合同自由與法人格的確立、私的所有權的絕對性相并列是近代私法的基本原理。在現代社會，隨著社會經濟生活的重大變化，合同自由原則遇到新的挑戰，在交涉能力不平等的場合，在各國民事立法中，以違反法律規定來否認合同的效力成為通例。無法直接訂立交易合同的另一個原因是存在事實障礙。在談判時，存在交易合同的標的本身尚未完全確定等情形，如果不繼續進行磋商，合同權利義務無從最終確定，也無法通過合同解釋等方式進行補充。由于這些障礙的存在，無法訂立交易合同，那么，此前的一系列的磋商、談判將無法達成。于是，市場主體創造性地發明了預約這一合同形式，就將來訂立合同達成合意，接受這種合意的約束，來固定談判成果和交易機會，從而保障交易的最終實現。
三、預約合同的法律性質
合同在現代法上居于優越地位。合同法上的合同，與契約并非完全是同一概念，但預約合同作為一種合同，自然體現平等、自由、合意等合同的一般特征，同時還具有以下屬性。
1.預約合同是合同。預約合同作為一種合同類型，該合同具有合同的一般特征，理所當然應當受合同法的調整。因為：（1）預約合同是當事人達成預約的合思。合同是當事人之間設立！變更！終止民事關系的協議。由于合同是合意的結果，因此，各方當事人的意思表示經過協商！交互，達成一致，得以成立合同。在因存在障礙而無法訂立本合同時，當事人經過協商，就將來繼續磋商訂立本合同達成合意，而成立預約合同。同時，這個合意，還應當對將來訂立的本合同的基本內容達成一致。（2）預約合同的內容應具有確定性。合同的目的和宗旨，在于設立變更或者終止民事權利義務關系，合同條款因固定了當事人的權利義務，成為法律關系意義上的合同的內容，權利義務明確，履行才有標準，才能實現當事人訂立合同的初衷。預約合同應當含有未來本合同的基本條款和基本內容，否則，其只是一個合同意向，不能認定為預約合同。（3）當事人有受預約合同約束的意思表示。合同當事人愿意接受這種合意的約束，其含義應當包括兩個方面：首先，雙方訂立預約合同后，應當依據預約合同約定的方式、條件、時間等內容，誠實信用地為訂立本合同進行磋商。再次，在預約合同中包含著的未來本合同的條款和內容，應當對雙方當事人有約束力。違反預約合同，或者消極拖延不進行協商，或者肆意改變標的、價款等惡意進行磋商，或者人為設置磋商障礙，致使本合同不能訂立，交易不能最終實現，應承擔相應的責任。
2.預約合同是諾成合同。預約合同是處在本合同締約過程中的合同，是為訂立本合同做準備的。簽訂預約合同時，本合同尚未訂立，不存在本合同的履行，也就無從交付標的物。預約合同自當事人意見表示一致合同即告成立，除合意之外，不應受其他條件的約束，因此，預約合同是諾成合同，而不是實踐合同。
3.預約合同是以當事人為將來訂立本合同而談判為標的債權合同。首先，預約合同是債權合同。預約合同以債權債務為內容，不直接涉及物權變動，因而屬于債權合同。其次，預約合同的標的是當事人為將來訂立本合同而談判/債權的客體既不是物，也不是債務人，而是債務人的行為，稱為給付（此給付的標的包括物和勞務，是債務人依照當事人的約定或者法律規定應為或不應為的特定行為。
4.預約合同是獨立合同。預約合同是獨立的合同，而非從合同。因為，預約合同井不以本合同的存在為前提。預約合同雖然是以最終訂立本合同為目的，但其并不依附于本合同。預約合同有其獨立的價值及責任。預約合同簽訂于本合同成立之前，其目的在于對雙方交易事實初步確認，并對交易機會予以提前固定。為實現此目的，當事人可以在預約合同中約定本合同的基本內容，約定磋商本合同的條件、方式，同時，為促進雙方積極就簽訂本合同進行磋商，當事人還可以約定違反預約合同的責任（如約定定金！違約金等）。
5.預約合同簽訂于本合同的磋商階段。預約合同是為將來締結本合同而成立的，發生在成立本合同之前的磋商過程中，本合同己達成者自然沒有再締結預約合同的必要。預約合同成立并生效之后，在當事人之間設立了將來簽訂本合同的權利和義務；本合同成立后，預約合同即完成其使命而履行完畢
6.預約合同應當具備書面形式。預約合同應當具備書面形式，因為書面本身既構成預約合同發生法律效力的一種事實，又構成當事人實施了其表意行為的最后證據。預約合同應當是書面方式。預約合同如果無書面形式時，如果當事人違反誠實信用義務，一般當以追究對方的締約過失責任來對自己進行救濟。因此，預約合同的訂立，應當采取合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。
參考文獻：
[1]王建東.楊國鋒.預約合同的效力及判定――以商品房買賣預約合同為例[J].浙江學刊，2011（01）.
《中華人民共和國合同法》第一百九十七條第二款規定，借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
借款的種類
借款的種類決定借款的期限、利率和其他合同條款。因此，合同中必須規定好借款的種類。
借款的幣種
借款合同的標的是作為特殊商品的貨幣，根據不同情況可以是人民幣也可以是外幣。因此，合同中必須約定借款的幣種。
借款用途
這是借款合同的最主要內容，出借方可以據此監督借款方的資金使用方向。只有符合國家批準的信貸計劃所規定的用途，并保證?？顚Ｓ?，銀行和其他金融機構才能給予貸款。目前，我國的貸款范圍還限于生產、經營、基本建設、技術改造和社會服務等。至于彌補虧損、工資福利、墊支稅款等支出，不能申請和發放貸款。
借款金額。
這是指根據借款方申請、經銀行核準的借款數額。借款人可以按約一次性提取借款，也可以分期分批地使用，但不得超額。
借款利率。
在中國，銀行的借款利率是由國家根據區別對待、擇優扶植、有所鼓勵、有所限制的原則，對不同行業規定不同利率。借款合同均須根據這種規定的利率簽約。
借款的期限。
中國的銀行貸款有短期和中、長期貸款之分。短期貸款一般不超過一年，中、長期貸款可達1一5年，甚至更長。無論是短期貸款還是中、長期貨款，到期均需還本付息。
還款的資金來源及還款方式
貸款實行“有借有還、誰借誰還”的原則。國有企業償還貸款的資金來源，可以是貸款項目投產后增加的產品利潤，固定資產折舊基金和固定資產占用費等。鄉鎮企業償還貸款的資金來源，可以是貸款項目投產后新增加的產品利潤和固定資產的折舊基金等。在還款期間，企業的主管部門不得從所屬企業貸款項目中提取利潤和各項基金?；窘ㄔO“撥改貸”項目的利息，由建設銀行按年計算，并在項目投產后，連同本金逐年償還，且在新增加項目增加的利潤中支付。超過規定的還款期限，則由企業的自有資金支付。至于如何歸還，可以分期歸還，也可以一次性歸還。歸還的方式不相同。應付的利率也相應不同。
保證條件。
借款合同必須規定保證條件，這是借款合同不同于其他經濟合同的地方。借款合同的保證，以物資保證為主。在取得貸款方同意的情況下，借款人也可以采用保證人保證的方式。
合同的變更和解除
我國的《借款合同條例》規定，發生下列情況之一的，允許變更和解除借款合同：
①訂立合同所依據的法規、政策、國家計劃發生重大變化，原概算或預算發生重大變化甚至取消的;
②原批準機關決定緩建或停建該借款項目的;
③借款方經國家決定關閉、停產、合并、分立或轉產，以致確實無法履行借款合的;
④由于不可抗力確實無法履行借款合同的。
此外，如借款方出現下列行為，經制止無效的，也可以導致出借方解除借款合同：違反財經紀律;不按規定用途使用貸款，或任意擴大項目規模;或管理不善，浪費嚴重，或進度緩慢，遲遲不能竣工的;或借款合同簽訂后，借款超過規定期限尚未用款的，都可以變更或解除原借款合同。
違約責任
出借方的責任是：未能按期限提供貸款，應按違約數額和違約天數，并按銀行規定的罰息計息方法，付給借款方違約金。借款方的違約責任是：
①如果不按合同的約定用途使用貸款，出借方有權部分收回或全部收回貸款。對違約使用部分，按銀行規定的利率加收罰息。
②借款方如不按期償還借款，出借方有權限期追回貸款，并按規定加收罰息。
③借款方使用借款造成浪費或利用借款合同進行違法活動的，出借方有權收回本息。再由有關部門追究借款方的行政責任或經濟責任。
爭議的解決方式
雙方當事人約定的其他條款
借款合同的主要形式
借款合同一般采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外，借款申請書、借款憑證、協議書等有關材料均為借款合同的組成部分。
自然人之間的借款合同形式由借貸雙方當事人約定，可以采用書面形式，也可以采用口頭形式。
自然人之間的借款合同中沒有約定借款人支付利息，或者雖然有約定，但是約定不明確的，可以認為借款人無須支付利息。
對于自然人之間的借款合同，如果約定了借款人要向借款人支付利息的，借款的利率要遵守國家有關部門的規定，不得違反。
房屋買賣合同形式辨析2018形式合同（2） 一、合同形式的概念及其原則
合同的形式，是指作為合同內容的合意的外觀方法或者手段。簡言之，合同形式是指合同當事人合意的外在形式?！睹穹ㄍ▌t》第56條規定："民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定用特定形式的，應當依照法律的規定。"《合同法》第10條規定：“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。”這是法律關于合同形式的一般規定。根據法律規定,合同形式包括書面形式、口頭形式和其他形式。
合同形式的選擇，除法律另有規定外，由合同當事人協商確定。合同形式自由是合同自由原則的體現。最高法院民法研究室認為，我國《合同法》與世界各國合同的通例相一致，對合同形式采取了從寬態度，盡可能促成合同成立，盡可能促成合同有效，盡可能減少因為合同形式的缺陷而導致合同不成立或合同無效的現象。
二、書面形式是房屋買賣合同的法定形式
房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規定應當采取書面形式訂立?！冻鞘蟹康禺a管理法》第40條規定：“房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同……”?！冻鞘蟹康禺a開發經營管理條例》第28規定：“商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。……”上述規定是認定房屋買賣合同應當采用書面形式的法律依據。根據法律及相關司法解釋的規定，房屋買賣合同書面形式應包括如下類型：
(一)正式房屋買賣合同
正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。盡管法律法規并未規定買賣雙方必須采用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協議等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽、蓋章生效，并據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記文件使用。
(二)具備特定條件的預約合同
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規定：“商品房的認購、訂購、預訂等協議具備<商品房銷售管理辦法第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。”根據最高法院民一庭的觀點，商品房認購、訂購、預訂等協議是在開發商取得立項、規劃、報建審批手續至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預約性質的合同(事實上預約合同的簽訂并不限于這個期間)。為保障交易安全，保護業主權益，促進簽約，規定具備合同實際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。筆者認為，司法解釋的本條規定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導。首先，《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容多達13項，而認購書等預約合同均為開發商擬定的格式合同，同時具備該13項內容的可能性很少，買受人依據該條規定維護自身權益的機會并不多見。其次，認定合同性質的依據為合同內容，而非合同名稱。預約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內容，理應認定為商品房買賣合同，不再具有預約性質。第三，“出賣人已經按照約定收受購房款”，表明買賣合同已經實際履行。即使預約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，只要標的物明確、價款確定，完全可以依據合同法的相關規定認定雙方房屋買賣合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規定，就會導致依據合同法應當認定房屋買賣合同成立，而依據該條司法解釋則不能認定合同成立。
(三)房屋買賣合同的其他書面形式。
《合同法》第11條規定：“書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。”根據《電子簽名法》第3條第3款的規定，“涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的”的文書，不適用“電子簽名、數據電文”。無疑排除了以“數據電文”為表現形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現的信函等雙方往來資料，應當認定為其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下，沒有書面合同，也無法認定口頭合同存在，買受人以其持有的購房款收據或發票主張房屋買賣合同成立。此時，買受人持有的購房款收據或發票，既是書面合同形式，也是合同實際履行證據，如果收據或發票載明的房屋位置具體、房屋價款明確，應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認為，認定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據必須能夠證明三項事實：房屋買賣的意思表示、房屋具置和價款。
三、口頭形式和其他形式的房屋買賣合同的認定
由于法律法規規定，房屋買賣合同應當采用書面形式訂立，故，一般情況下，不應認定買賣雙方以口頭或其他形式成立房屋買賣合同。認定口頭或其他形式成立房屋買賣合同，必須具備合同法規定的合同實際履行條件?！逗贤ā返?6條規定：“法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。”《合同法》第37條規定：“采用合同書形式訂立合同，在簽或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。”根據上述規定，當事人未采用書面形式訂立房屋買賣合同的，或書面合同形式存在重大缺陷的，只要一方已經履行主要義務，對方接受，即可認定合同成立。如買方已支付大部分(50%以上)購房款，賣方接收，主張合同成立的一方必須證明付款用途為購房，且房屋具置確定。如賣方已交付房屋，買方接收，主張合同成立的一方必須證明房屋系為買賣目的所交付，且房屋價款能夠確定。
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國合同法若干問題的解釋(二)》第2條規定：“當事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認定是以合同法第十條第一款中‘的其他形式’訂立的合同。但法律另有規定的除外。”該條司法解釋明確了《合同法》第10條規定的“其他形式”，即指以雙方當事人的行為或者特定情形推定合同成立，亦稱默示合同。《合同法》第36條、第37條規定的合同成立形式，指的就是“其他形式”。
四、應當認定本案爭議房屋買賣合同成立
有觀點認為，本案雙方當事人簽訂的認購書并未具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，依據商品房買賣合同司法解釋第2條規定，房屋買賣合同未成立。筆者認為，此觀點不能成立，應當認定甲、乙雙方房屋買賣合同成立。理由如下：
(一)“認購書”已經具備本約性質，不應認定為預約合同。商品房買賣合同司法解釋第2條規定只能針對預約合同適用。本案中，甲、乙雙方簽訂的協議雖名為“認購書”，但約定內容并不限于對將來進行房屋買賣有關事宜的初步確認，而是對有關房屋買賣事項的作出了具體明確的約定，如房屋價款確定，付款期限明確，且約定全部購房款應在簽訂正式房屋買賣合同之前付清等。“認購書”不再屬于預約合同，而是具備了本約合同的性質。協議中雖約定應簽訂正式房屋買賣合同文本，但系為辦理合同備案及產權轉移登記所需。這種情況下，應認定雙方房屋買賣合同已經成立，不應適用商品房買賣合同司法解釋第2條的規定。
(二)甲方已經付清了全部購房款，實際履行了全部合同義務，乙方已經接收，認定雙方房屋買賣合同不成立，既違背合同法關于合同成立的相關規定，也不符合維護交易安全的司法原則。商品房買賣合同司法解釋第2條規定對預約合同的內容要求較為嚴格，但對實際履行條件規定較為寬松，即“出賣人已經按照約定收受購房款”，對履行義務的程度未作要求。而本案中，乙于約定期限屆滿次日付清全部購房款，雖不符合約定，但甲已經接受，視為雙方以實際履行變更原合同約定。乙付清全部購房款，甲接收并出具發票，理應屬于“一方已經履行主要義務，一方接受”。即使甲、乙雙方并未簽訂認購書，根據《合同法》第36條的規定，也應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。認定房屋買賣合同不成立，導致乙完全履行了合同義務卻無法實現合同目的，只能要求乙方返還購房款，其權益必然受損，既不符合公平原則，也不利于維護交易安全。
訂立借款合同可以采用什么形式2018形式合同（3） 回答：借款是一項重要的民事活動，采用什么形式訂立合同，對于明確雙方當事人的權利義務，減少糾紛的發生有著重要作用。
根據商業銀行法等有關法律及行政法規的規定，金融機構與自然人、法人和其他組織之間的借款應當采用書面形式，其目的明確金融機構與借款人的權利和義務，保障金融機構信貸資金的安全。訂立借款合同已成為商業銀行貸款業務的必經程序，也是銀行進行管理的重要內容。根據合同法第一百九十七條規定，也是銀行進行管理的重要內容。根據合同法第一百九十七條規定，除自然人之間另有約定的外，借款合同采用書面形式。金融機構應當依據有關法律、行政法規的規定訂立借款合同，自然人之間借款既可以采用書面形式也可以采用口頭形式，當事人可以根據合同是否有償等具體情況選擇訂立合同的形式。
借款合同的內容主要包括以下幾方面：
1、種類。主要是指金融機構作為貸款人的情況下，針對不同種類的借款實行不同的政策，根據借款人的所有制性質、產業屬性、借款的用途以及資金的來源和運用確定借款的種類。比如，根據借款的期限可以劃分為長期借款和短期借款;從貸款用途上劃分為工業借款、農業借款等。
2、幣種。主要是指借款人是人民幣還是某種外幣。
3、用途。主要是指借款使用的目的。根據我國現行的金融政策，向金融機構的借款應當?？顚Ｓ?，使借款在金融機構的監督下及時收回。
4、數額。是指借款數量的多少。應當包括借款的總金額以及在分批支付借款時，每一次支付借款的金額。
5、利率。是指貸款人在一定時期內應收利息的數額與所借出資金的金額的比率。
6、期限。是指借款人在合同中約定能使用借款的時間。當事人一般根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力等，約定借款期限。根據 1996年中國人民銀行頒布的《貸款通則》的規定，自營貸款期限最長一般不超過十年，超過十年的應當報中國人民銀行備案。票據貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。公民之間借款的期限由當事人自行約定。
7、還款方式。是指貸款人和借款人約定以什么結算方式償還借款給貸款人。
以上所列舉的合同內容僅是一些具有借款合同特點的條款，除了以上七項內容外，借款合同的當事人還可以對其他需要約定的內容作出約定。
我國如何規定借款合同形式和內容形式合同（4） 核心內容：如何規定借款合同形式和內容?我國法律、行政法規都規定借款合同應當采用書面形式，也是而借款合同內容要包括種類、幣種、用途、利率等條款。自然人之間借款可以采用口頭形式。下面為您一一介紹。
第一百九十七條 借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
【釋義】本條是關于借款合同形式和內容的規定。
借款是一項重要的民事活動，采用何種形式訂立合同，對于明確雙方當事人的權利和義務，減少糾紛的發生有著很重要的作用。
對于金融機構的借款，我國法律、行政法規都規定應當采用書面形式，其目的是明確金融機構與借款人的權利和義務，保障金融機構信貸資金的安全。訂立借款合同已成為金融機構貸款業務的必經程序。本條明確除自然人之間借款合同可以約定合同形式外，金融機構與借款人的借款采用書面形式。金融機構應當依據該規定與借款人訂立書面借款合同。自然人之間借款既可以采用書面形式也可以采用口頭形式，當事人可以根據合同是否有償等具體情況選擇訂立合同的形式。
借款合同的內容主要包括以下幾方面：
1、種類。主要是指金融機構作為貸款人的情況下，針對不同種類的借款實行不同的政策。根據借款人的所有制性質、產業屬性、借款的用途以及資金的來源和運用確定借款的種類。比如，根據借款的期限可以劃分為長期借款和短期借款;從貸款用途上劃分為工業借款、農業借款等。
2、幣種。主要是指借款是人民幣還是某種外幣。
3、用途。主要是指借款使用的目的。根據我國現行的金融政策，向金融機構的借款應當專款專用，以保證借款在金融機構的監督下及時收回。
4、數額。是指借款數量的多少。應當包括借款的總金額以及在分批支付借款時，每一次支付借款的金額。
5、利率。是指借款人和貸款人約定的應當收的利息的數額與所借出資金的比率。
鑒于雇主希望為其在_________(國)_________(地)(以下簡稱“工地”)_________(項目)(以下簡稱“本工程”)提供勞務，中國公司愿意為本工程提供勞務;
現雙方同意如下條文：
第一條 總則
一、雇主負責實施本工程，中國公司負責為本工程提供勞務。
二、本合同自簽字之日起生效，直至雙方間全部遺留問題，包括財務總理處理完畢之日止。
第二條 人員
一、中國公司應按本合同附件一“提供勞務明細表”和附件二中商定的工種、人數、技術條件、派遣日期和工作期限，為本工程派出其受權代表，各類技術人員、工人、管理和服務人員(以下簡稱“人員”)
二、附件一和二為本合同的組成部分，其內容在本合同簽字生效后一般不得變更，在特殊情況下雇主要求變更時，經中國公司同意應按下述規定辦理：
(1)人員離開北京之前如需變更時，雇主應將變更內容提前_________個月書面通知中國公司。如雇主變更計劃未能及時通知中國公司，而中國公司已按計劃集中人員和訂購機票雇主應負擔由此造成的損失。
(2)人員工作期限期滿之日前，如需終止雇傭，雇主應在終止雇傭之前，提前_________個月書面通知中國公司。
(3)人員工作期限如需延長，雇主應在期滿之前，提前_________個月書面通知中國公司。
三、中國公司受權代表負責組織人員在工地履行本合同規定的中國公司的義務，并負責管理人員的內部事務。
第三條 簽證和其它證件
一、中國公司應按中國政府的有關規定辦理人員出入中國國境的一切必要手續，并承擔其費用。
二、雇主應按項目所在國政府的有關規定辦理人員出入項目所在國及居留、工作許可證和司機駕駛執照等一切必要手續，并承擔其費用。
雇主為人員辦理上述手續，應向中國公司具體明確提出由中國公司提供的全部必要的證件，如因雇主的要求不明確而引起證件不足致使人員不能入境或無法獲得居留和工作許可證，則中國公司不負責任。
三、如雇主未能為人員獲得在項目所在國的居留，工作許可證和司機駕駛執照等，而使人員無法進行工作，則雇主應付給人員在此期間的合同工資。如人員因此被迫返國時，則雇主應負擔人員的回程旅費，并支付每人_________個月合同工資的賠償費。國際勞務合同書范本
如中國公司沒有按雇主要求提供全部必要的證件，從而使雇主無法為人員辦理在項目所在國的居留和工作許可證等使人員無法工作或被迫返回中國，人員工資、回程旅費等由中國公司負擔。
四、中國公司應按本合同附件一和二將人員的姓名、出生地和日期、職稱、護照號碼、發照日期和單位、出發日期通知雇主或雇主在項目所在國的受權代表。雇主應在接到中國公司的通知后即向項目所在國政府辦理申請入境的必要手續，并通知中國公司。同時雇主應通過項目所在國有關機構通知該國駐華使館，以便辦理入境簽證。
第四條 對中國公司人員的要求
人員應：
(1)符合雙方在附件一商定的技術條件;
(2)遵守項目所在國的法律和法令，尊重當地風俗習慣;
(3)尊重雇主人員的技術指導;
(4)不參與項目所在國的任何政治活動;
(5)遵守工地和駐地的紀律和規章制度;
(6)與雇主為實施本工程而雇傭的其他國籍的人員合作共事。
第五條 對雇主的要求
雇主應：
(1)對人員給予正確的技術指導;
(2)尊重人員的人格，風俗和生活習慣;
(3)不干涉人員在非工作時間的活動自由;
(4)保障人員的安全;
(5)對人員的解雇和更換，應由雙方工地的受權代表商定。
第六條 工作時間
一、人員每周工作6天(遇有節日應包括在內)，每天工作白班8小時，夜班7小時，每天工作時間安排由雇主與中國公司受權代表在工地商定。
二、凡由于待料、停電、氣候惡劣等非人員的責任而造成的停工，應計為工作時間，合同工資照付。
