時間：2022-07-27 02:37:12
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇創業項目可行性報告，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
稀品網董事長、知名作家，本名王俊杰，以杰維恩為名在臺灣出版多本著作，特別喜歡說故事和創意設計。于二零一二年四月二十日在上海創辦稀品網（xipin.me），線上銷售國內外頂級的設計創意精品，目前稀品網被“亞洲科技”評為亞洲地區“最吸引眼球的新興企業”，也是中國地區唯一入榜企業。新浪微博：@王俊杰Jawin
喬婉珊，Carol，她的身分有時候是企業家、有時候是社會公益實踐者，當然她也是一名設計師。
我們是在第一財經《天使愛上誰》欄目上結識的，那是一個創業比賽，她是冠軍，身上有著難以言喻的神秘感與人文氣息。不論是觀眾或是評委都會好奇，什么樣的人同時具備了企業家、社會公益實踐者，還有設計師三個身分？
熟悉喬婉珊的人會稱呼她Carol，這個三十出頭的大女孩擁有十分亮眼的學歷，她畢業于哈佛大學，取得公共管理碩士――國際發展學位（MPA/ID）和賓夕法尼亞大學與沃頓商學院的亨斯邁國際商業雙學位。
Carol的身世很特別，在美國出生，七歲時回到中國臺灣，然后又到中國大陸來創業。2012年，福布斯雜志在中國評選30歲以下創業者，她是其中之一。
她的創業項目很有意思。2006年，正在哈佛大學求學的她，有機會和同學一起到云南考察，在六周的時間里，她第一次見到牦牛。牦牛是中國的特有品種，全世界上有1.4億頭，絕大多數都在中國。她對牦牛很感興趣，她憶起自己曾在聯合國出版的刊物上讀過，牦牛身上的毛很軟，甚至不遜于羊毛。精明的她一想，那1.4億頭的牦牛該有多大的商業價值，但隨之而來的是疑惑，為什么人們從來都沒有發現過牦牛絨的價值？Carol考察后發現，國內的紡織廠商主要從事接單，市場上需要什么，接單的廠家就做什么。但顯而易見的，國外的設計師并不知道中國有牦牛絨，自然也不會下牦牛絨訂單。
Carol的初衷很單純可貴，她想要透過產品設計與品牌，重塑牦牛絨的產業鏈，藉以生產和設計高品質的牦牛絨紗線和精品，這將使農民的生活得到改善。例如在青海省海南藏族自治州的黑馬河，由于Carol對于牦牛絨的收購，使上千個牧民收入提高15―20%。不僅僅如此，在更深入黑馬河的農民生活之后，Carol知道黑馬河的醫療資源非常缺乏，于是她在2010和2012年，組織了婦女健康培訓和提供了300余人的藏醫義診服務。將部分盈余用作對當地牧民的回饋，從最開始教當地牧民如何梳理出更優質的牦牛絨，到開始教當地女性發現自身的身體病變。Carol是這么認為的，“運用商業手段，實現社會目的”。這是英國社會企業聯盟的定義，她認為非常適合她目前的創業項目。
“我們寫多少調研書，做多少份社會企業可行性報告，都不如自己真真實實地做一次體驗更加深切。”回到美國后，她們將考察結果和創業計劃寫成了畢業論文，并因此獲得了5萬美元的哈佛畢業創業計劃獎學金作為啟動資金。Carol的牦牛絨品牌是SHOKAY，現在除了在網上銷售之外，也有自己的實體店鋪。
SHOKAY在產品設計上有過一段時間的摸索，最初的產品是以配件為主，因為配件不需要很多種尺寸，這對于同一產品在不同市場的銷售就不存在壁壘。這是一個挺好的入門戰略，但隨著市場從無到有被慢慢培養起來，SHOKAY把產品線逐漸拓展到成衣。
突破難題神奇高血壓綠色療法橫空出世
高血壓不是獨立存在的疾病,它是引發多種惡性疾病的“導火索”。人的血壓如果長期得不到有效控制,就會引發心、腦、腎等器官的嚴重損壞,從而出現心肌梗塞、腦猝死、腦中風、腦血栓、尿毒癥等嚴重疾病。故被世界衛生組織稱之為人類健康的“頭號殺手”。全世界每年新增2000萬高血壓患者,中國現有1億5千萬人患有高血壓,我國每年有600萬人死于因高血壓引起的各種心腦血管疾病,每分鐘就有600人因高血壓致殘。為克服這一醫學難題,成千上萬的醫學工作者不懈努力推出各種新藥。然而,這些藥物要么療效緩慢;要么伴有相當大的毒副作用,而且最大缺點是需要終身服藥。
俗話說:吃藥降壓=慢性自殺!!
神奇高血壓綠色外敷療法,有效率達百分之九十九,外敷3到6個月,治愈率為85%!經2年后跟蹤隨訪85%的患者無復發。其療效卓越,在治療高血壓方面取得突破性進展:1、打破了傳統治療高血壓的常規,變口服西藥為綠色外敷體表。保護了心腦肝腎!2、簡化了治療高血壓的程序,縮短了治療時間,有效率達99%,治愈率達85%。基本解決了高血壓這一世界難題。 3、純綠色療法,外敷于體表,杜絕了口服西藥的毒害!它不僅可取代治療高血壓的傳統西藥,而且可實現高血壓“不住院、不輸液、不用終生服藥!”使患者終生相伴的疾病變為輕松治愈。
因此,它一經問世就引起了關注。高血壓綠色外敷療法的成功推出,不僅填補了目前國內外通過體表外敷治療高血壓的空白,更宣告了高血壓需長期服藥的歷史將從此結束!
打造100位百萬富翁計劃可行性報告
隨著近2年高血壓綠色療法的完善,已經有一些合作商取得了豐厚的回報。有更多的創業者紛紛來電咨詢合作事宜。為了將這一突出成果澤被四方,造福更多百姓;也為了幫助各地創業者早日走上致富的康莊大道,2010年秋季,推出“打造100位百萬富翁計劃”正式啟動!
全國約有3000個縣市, 現只開發了冰山一角,每個地區有大量的高血壓患者急待告別降壓藥片!市場巨大!第一,利潤問題,每個患者三個療程收費480元,成本是180元 可賺300元。第二,合作方式,無需租房、可與遍布縣市各個角落的社區診所和各鄉鎮診所合作。也可在家對患者服務。第三,宣傳活動,可以在當地開展“免費綠色降血壓活動”,每個患者都可以免費體驗,24小時后在沒吃口服藥的情況之下,血壓竟然下降至正常。患者心服口服,自然就來了。(三個療程收費480元,患者樂于接受) 假設與10個社區診所和10個鄉鎮診所合作,活動期間,一是免費體驗,二是消費者有從眾心理,你來我也來!每天每個診所最低來1人,20個診所一天是20乘300=6000元,一個月是30乘6000=18萬,一年12乘18=216萬。再打5折也是100萬嘛!并不虛夸的數字。只要你認真!以一個全縣市包括鄉鎮總共有40萬人口的小縣市來計算,有關部門統計高血壓患者占總人口的10.1%,就是有4萬人高血壓,您只開發其中的十分之一就是4千人,每人賺300元,就是4000×300=120萬元,何況不止開發十分之一嘛!這決不是小生意!活動期間有客流不斷,活動之后又有了客戶群帶動新客戶!收獲年利幾十萬至百萬不是夢想!也許你的第一個100萬就是在高血壓綠色療法實現的!正所謂:做好一個縣,年賺一百萬!
相關鏈接:為幫助廣大投資者成功創業,普通合作僅1980元,包括價值2000元的開業用品,如果想體驗神奇高血壓綠色療法的神奇療效,也可購試用裝480元,驗證效果滿意后再補足1500元,讓你心服口服后再合作。縣市獨家合作另議。
成功案例:遼寧葫蘆島劉先生,當他第一次接觸神奇高血壓綠色療法時、就被它神奇的療效所折服,就毫不猶豫地拿下了葫蘆島市的市級合作權。早已不是初出茅廬的他為何如此急切呢?用他的話說:因為“高血壓綠色療法”開啟的是一片尚未開發的油田,前景不可限量!目前,劉先生已賺得缽滿盆盈!
若讀者咨詢,需談明“大眾商務11期”該中心才詳細答復。
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關鍵詞：房地產人才；關鍵能力培養
房地產市場的快速發展帶來了對專業人才的大量需求，除了需要房地產專業畢業生掌握具有房地產專業知識，并熟知行業運轉外，人才需求呈現越來越專業化、綜合性的趨勢。
房地產人才是應用型很強的人才，現階段房地產企業對行業從業人員的招收途徑主要有高校培養、社會鍛煉等方式。高校培養是最直接的方式。多年來，房地產企業反映，從高校招聘的房地產專業人才，均要經過企業的重新培養與再教育。目前高校對于房地產經營與估價人才的質量，嚴重與市場、與企業需求脫節。 集中體現在：專業人才培養目標與行業需求脫節；教材和課堂教學理論為主，缺少實踐性案例；教材陳舊，知識更新慢等。本文認為，面對房地產市場的人才需求，要從培養房地產經營與估價人才的關鍵能力出發，調整人才培養計劃的目標和過程，使畢業生快速適應企業對人才專業化、綜合化的需求，高等院校房地產人才培養的有效途徑。欽州學院房地產經營與估價專業已招生十多年，培養了300多名房地產經營與估價專業的畢業生，對該專業人才的培養模式有一定的辦學經驗，緊緊圍繞應用型人才培養目標，積極創新人才培養模式，取得了較好的成效。本文就房地產經營與估價人才的關鍵能力培養途徑進行探討。
一、房地產經營與估價人才的能力要點
房地產的發展及對人才能力的需求，房地產經營與估價人才的關鍵能力的掌握，關鍵的要素包括扎實的房地產知識、熟練的調查分析能力、文案撰寫能力、估價能力以及良好的協調溝通能力等，只能具備了這些能力，在實踐工作中才能用良好的心理素質、長遠的戰略眼光、完備寬廣的知識面去對，才能讓畢業生迅速在房地產行業中立足并脫穎而出。房地產經營與估價人才必須具體的能力有：
（一）房地產銷售與經紀能力
房地產經營與估價的人才學生要掌握良好的銷售能力和經紀能力。如熟悉房地產的流程，需要掌握知曉本企業的優勢和賣點，掌握科學合理地進行定價的，能選擇合適的銷售渠道，根據市場變化及時調整價格，通過與客戶進行良好的溝通促進合同的簽訂。同時要有了解競爭對手的營銷策略的能力。房地產經紀能力方面，需要具備從事二手房交易的和代辦證書的能力。
（二）房地產調查與策劃能力
房地產市場調查、市場分析和預測能力是房地產人才掌握的基本技能。對本地的房地產企業進行調查，了解房地產案例的位置、價格、房型等，撰寫調查報告，撰寫房地產項目投資的可行性報告，提出設計房地產戶型設計和營銷方案，評價企業經營決策方案，策劃物業管理方案等。
（三）房地產估價能力
估價能力是房地產經營與估價人才應具備的核心能力。房地產從業人員在了解和熟悉國家和地方的房地產市場政策和法規的基礎上，收集與整理估價交易案例，通過對房地產估價對象進行勘察，再進行價格測算，對不同的估價目的的估價對象撰寫估價報告。
（四）房地產開發工程管理能力
房地產工程開發管理能力是房地產經營與估價人才必備技能，也是所有技能的基礎。要求經營與管理人員掌握基本的房地產工程和開發的基本知識，如掌握基本的測繪知識，熟悉AutoCAD等軟件，能閱讀地形圖和工程圖，掌握銷售面積的計算方法。了解房地產項目當初規劃的方案和戶型設計，才能準確地對房地產案例進行估價和銷售。
（五）房地產辦公室日常管理能力
房地產經營與估價專業學生應學會使用常用辦公軟件（Word、Excel等），專業軟件如Photoshop、AutoCAD，還應具備較強的語言表達和文字表述的能力，有一定的社會交往和組織能力較強的社交能力與組織能力。同時，作為一個即將步入職場的人員，對工作的敬業精神，與團隊的協作精神也是非常關鍵的技能。
二、應用型房地產人才關鍵能力的培養途徑
（一）人才培養新模式的選擇
現在的房地產類的專業人才培養模式多樣，可以考慮以下兩種模式的結合：
一是“訂單式”的人才培養模式，通過學校與企業共同簽訂用人及人才培養協議，校企雙方共同制定人才培養計劃，共同培養人才。企業設置工作崗位供學生進行實踐能力培養，最后由學校和企業共同進行人才培養質量的評估，企業據合同安排學生就業。這種人才培養模式的運行機制問題帶來的問題是給學生的就業選擇比較少的余地，如果學生質量較低，企業不一定支持。同時，學生人數多，需要與多個房地產企業簽訂協議才能保證人才需求量。二是產學人才培養模式。學生第一、二、三學年在學校進行專業技術教育，掌握職業崗位必備的專業理論、基本技能，培養職業素質，中間穿插一定課量的到企業上課的實踐課程，第四學年到企業進行工作職業培訓或實習。學生在企業生產實踐與學校學習相互交替。本研究認為，可以把以上兩種人才培養模式相結合，先和房地產企業簽訂協議，進行訂單培養，到第三學年，可以根據企業對人才的數量和質量需求、學生的意愿進行調整。
（二）根據社會需求設置核心課程和實踐內容
房地產人才關鍵能力的要素之一是扎實的房地產專業基礎知識。這是一個房地產人才向專業人士發展的基礎，是發展的奠基石也是房地產人才關鍵能力的最根本要素。房地產核心課程的設置要注意知識的完整性，應用性。核心課程的設置可以通過市場對人才的要求增加知識科目， 對核心課程進行科學合理的設置和實施。依據市場對人才的客觀需要，對房地產專業核心課程的設置和教學內容進行調整，特別強調對教學內容的大膽創新，改革創新案例教學。以往的教學中，適應課程教學改革的圖書資料缺乏，房地產教學資料相對缺乏，并落后于房地產快速發展的現實需求。改革傳統的教材教學模式，堅持固定教材（學生）與參考資料（教師）相結合模式，充分利用網絡資源，擴大信息來源。研究依托高校房地產專業教師專業特點與專長的課程與課題實踐，將核心課程與教師課題結合，讓學生在鞏固基礎知識的同時鍛煉其專業技能，培養其優秀的協調溝通能力。
（三）“雙師型”教師的培養
高等院校房地產開發與管理專業的教師的理論知識普遍比較扎實，但實踐經驗和應用能力較弱。應用型房地產人才的培養需要既要有扎實的理論又懂實踐的“雙師型”教師隊伍。教師具備專業實踐能力和經驗才能夠引導學生進行技能的操作。通過學校和企業的合作，支持學校教師到企業進行掛職，參加實質性的工作，參與房地產企業的開發項目，來獲取實踐經驗。同時，學校聘請房地產企業的管理人員和一線工作人員作為兼職教師到校上課，以豐富的案例進行教學，讓學生掌握實踐操作技能。
（四）搭建校內外學生實踐基地
房地產專業學生關鍵能力的提升需要構建校內外學生實踐基地來實現。欽州學院的大學生創新創業基地提供場，為學生的創新創業項目搭建平臺。可以結合學校的建筑工程工程學院的工程造價、招投標系列專業實驗室等實驗室，學習房地產開發沙盤、工程項目管理沙盤、房地產模擬營銷中心等實驗場所，來熟悉房地產企業運行的流程。所在校內大學生創新創業基地可以學生進行創業培訓，使學生在校內課外不斷地培養提高專業的學習能力與責任心，更使房地產知識不斷內化，形成專業素質。校外可以與房地產企業進行產學研合作，建立校外實習實踐基地，調動學生的參與激情，同時加強指導，提升活動質量；另一方面，充分利用教師科研項目和研究專長，培養學生獨立思考習慣，增強學生的實踐能力。
人才的發展是高校培養人才的動力與發展基石，而人才的發展依靠其關鍵能力的高低。扎實的房地產知識，較好地專業學習能力，加上責任心，擁有這些特質的人才在企業中均能較快地自我提高，實現人企共進的事業豐收。高校能抓住房地產經營與估價人才的關鍵能力去培養，就能在教育的長河中蓬勃進發，更上一層樓。
參考文獻：
[1]劉金海，李順秋.談高職教育房地產經營與估價專業“多元合作、項目承載、學練交融、職境升華”人才培養方案的構建與實施.中國科技投資，2013（17）
[2]劉貞平.新常態背景下高職房地產經營管理類人才培養的思考.廣州職業教育論壇，2016（04）
