時間：2022-06-23 15:15:56
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇意向合同，希望這些內容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙雙方經過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下協(xié)議：
1、乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的______商鋪，商鋪面積預計為_______平方米，現一次性繳納租賃意向金rmb_______元。
2、本珍珠城一樓平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓廳房平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓柜臺按每月rmb____元/個起租。
3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲 方的審查并如實提供必要的資質證明。
4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。
5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
6、倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在____年9月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
7、甲方將于____年____月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。
8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求 (該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。
9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：__________________ 乙方：__________________
法人代表(或人)：__________________ 法人代表(或人)：__________________
身份證號：__________________
日期：__________________ 日期：__________________
合同使用須知
一、本合同文本是根據《中華人民共和國合同法》、《北京市產權交易管理規(guī)定》和《北京產權交易所產權交易規(guī)則》制定的示范文本。本合同供在北京產權交易所（簡稱北交所）場內進行產權或股權收購業(yè)務的意向受讓方委托北交所經紀會員產權交易時使用。
二、本合同條款均為示范性條款，構成委托合同文本要件，供委托雙方選擇采用。當事人可根據實際情況在本合同文本基礎上修改、調整或補充。
三、合同涉及的當事人如為自然人的，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。
四、本合同所述“委托業(yè)務”一般包括產權經紀服務及其他服務。其他服務僅供雙方參考，具體服務內容可根據雙方商議自行約定。
五、產權交易服務費：指按照《北京產權交易所產權交易規(guī)則》的規(guī)定，在北交所內進行產權交易的轉讓方或受讓方辦理產權交易時應支付的費用。收費標準依照《北京產權交易所產權交易服務費管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。
六、標的企業(yè)：是指轉讓方因其出資所享有的產權或股權依存的載體，即轉讓方自行或與他人合資設立的非公司制企業(yè)、有限責任公司、非上市股份公司、股份合作制企業(yè)等。
七、交易傭金：指受托人完成委托產權交易相關服務時，委托人向受托人支付的雙方商定的相關服務報酬。
八、權證變更過程中所發(fā)生的費用：指在產權變更過程中向有關政府部門或其他相關部門支付的費用。
本合同于__________年______月______日由以下兩方當事人在北京簽訂：
委托人（以下簡稱甲方）：__________________
注冊地址／住所：__________________________
法定代表人：______________________________
電話：__________________ 郵編：__________
受托人（以下簡稱乙方）：__________________
注冊地址／住所：__________________________
法定代表人：______________________________
電話：__________________ 郵編：__________
鑒于
1．____________________（轉讓方企業(yè)名稱）于________年________月________日，按照北交所場內交易規(guī)則，提出交易申請并掛牌轉讓其合法持有的__________________________________（下稱標的企業(yè)）的產權或?______％股權。
2．甲方為于________年________月________日依________法律設立并合法存續(xù)的企業(yè)法人（或機構），擬向北交所提出上述產權或股權收購意向。
3．乙方為依據中國法律依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)或機構法人（注冊證號：________________），為北交所場內經紀會員，依法和《北京產權交易所產權交易規(guī)則》及《北京產權交易所會員管理辦法》的規(guī)定，具備在北交所場內受托產權經紀業(yè)務的資質和能力。
合作意向書又叫草簽，指在經濟活動中，協(xié)作雙方或多方就某一合作事項在進入實質性談判之前進行初步接觸后所形成的帶有原則性、方向性意見的文書。
合作意向書是記載當事人雙方合作意愿，作為進一步洽談活動基礎的憑證，它本身并不具備法律約束力。主要是表達雙方當事人初次洽談后彼此認可的若干原則性意見，或是提出以后洽談的安排和設想。
合作意向書的特點有：
(1)目的的一致性。簽訂合作意向書就表明雙方或多方在某一具體事務上取得了共識，有共同語言，有共同意向。根據各自的利益和要求，在初步商談的基礎上，把共同的目的明確下來，再進一步討論具體細節(jié)。
(2)內容的協(xié)商性。合作意向書內容具有協(xié)商性，雙方或多方的地位是平等的，單位不分大小，地區(qū)不分內外，友好協(xié)商。雖然雙方或多方都有各自的利益，但必須經過協(xié)商取得一致意見，才能訂立合作意向書。合作意向書語氣上多有趨向性，如“希望”、“擬”、“將”、“予以合作”等。
(3)表述的概括性。合作意向書，內容比較原則，語言高度概括，所以具體細節(jié)、詳細方案還有待進一步會談討論。合作意向書多用條款式表述，概括出幾條原則性意見，規(guī)定下一步怎么做，何時達成協(xié)議或簽訂合同，這是合作意向書的基本要求。
(4)作用的臨時性。合作意向書是階段性的產物，只在初步接觸以后到簽訂協(xié)議或合同這一段時間起作用。一旦簽署了協(xié)議或合同，合作意向書也就完成了它的歷史使命。臨時性、短期性是合作意向書的顯著特點。
(5)不具法律效力性。合作意向書不具備法律效力，只起備忘錄作用，督促當事人履行自己的承諾。合作意向書簽訂后，如果某一方不履行自己的承諾，使雙方合作擱淺，這只是在道義上失信，一般難以追究法律責任。經濟合同具有法律效力。不可把合作意向書等同于合同。
(二)合作意向書的分類
從不同的角度，可以把合作意向書分為不同的類別。
(1)從范圍上分有：國際間的事務合作意向書，國內的省市之間的事務合作意向書，地區(qū)之間、部門或單位之間、企業(yè)與企業(yè)之間，也都可簽訂某方面的合作意向書。
(2)從內容上分有：科學文化交流合作意向書;經濟技術協(xié)作合作意向書;技術設備引進合作意向書;新產品開發(fā)合作意向書;工程基建合作意向書;產品購銷合作意向書;企業(yè)聯(lián)合合作意向書等。
(3)從簽署上分有三種形式：
①單簽式。即由出具合作意向書的一方簽署，文件一式兩份，再由合作的一方在其副本上簽章認可，交還對方，就算簽署完成。
②雙簽式。即聯(lián)合簽署式，在合作意向書上出具雙方代表人的詳銜及姓名，各方同時簽署，然后各執(zhí)一份為憑。這種形式比較鄭重。重要的合作意向書簽字一般還要舉行儀式，但是效力與其他形式無異。有關合作意向書基本介紹
③換文式。這是雙方以交換信件的方式來表達合作意向。形式與外交上的“換文”相同，而內容是合作事務，仍屬合作意向書之一種。
(三)合作意向書的格式
合作意向書的格式一般包括標題、首部、主體和尾部等。
(1)標題。合作意向書標題常有三種寫法：①簡單寫法，只寫“合作意向書”即可。
②合作意向書內容在標題上概括交代出來。如“關于××摩托車生產集團的合作意向書”，有的稱“××技術共同組建協(xié)作合作意向書”，比單稱合作意向書要具體明確一些。
③類似公文標題，有雙方單位名稱和合作意向書內容概括。如“市化工局聯(lián)合發(fā)展化工產業(yè)公司與××市化工商局聯(lián)合發(fā)展化工產品合作意向書”。
(2)首部。首部要寫明合作單位名稱，有的在名稱后用括號注明甲方或乙方。簡明扼要地說明簽訂合作意向書的目的、遵循原則，以及達成什么方面的意向。首部結尾多是說“達成意向如下”或是說“經友好協(xié)商，簽訂本合作意向書”，以過渡到正文主體。
(3)主體。合作意向書多用條款式來表述，把協(xié)商一致的意見有邏輯順序地分條列項，一一列舉出來。進行貿易交流協(xié)作的合作意向書，還應該擬定出下一步工作日程，何時何地再會面協(xié)商，何時簽署協(xié)議或合同。
(4)尾部。尾部要寫明簽署合作意向書單位的全稱、加蓋公章，參加和簽訂合作意向書人員應簽名蓋章，注明簽署時間。
(四)合作意向書的寫作要點
(1)不要表現出我方對關鍵問題的要求。如前所述，合作意向書僅僅是表明雙方對某個項目的意愿和趨向，而不是對該項目的完全確認，加之各自對對方情況的了解也有待繼續(xù)深化，因此，在編寫項目合作意向書時，我方對項目中的關鍵問題的要求不宜寫入，以便在進一步洽談時，能進退自如，取得主動。
(2)凡我方需上級或其他部門才能解決的問題，不能寫入合作意向書。興辦一個項目，必然涉及很多有關部門，絕不是項目承辦單位能單獨解決的。因此，在擬訂項目合作意向書時必須謹慎從事，不可將不適當的承諾寫入合作意向書。
(3)不要寫入超越我方工作范圍的意向條款，也不要寫入與我國現行政策和法規(guī)相抵觸的內容。
本文就對工程造價管理中工程索賠的問題進行了探究。
關鍵詞：工程造價；工程索賠；探究
中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A
在工程造價管理中，工程索賠在工程建設領域發(fā)揮著舉足輕重的作用。由于施工企業(yè)的經營風險是客觀存在的，通過工程索賠手段能合理降低風險帶來的損失，同時也是施工企業(yè)有效維護自身合法利益的重要手段，所以應認真注重工程索賠工作，不僅能提高施工企業(yè)的管理水平與質量，還能增加施工企業(yè)的經濟效益，一舉多得。
一、工程索賠的涵義
工程索賠的涵義：在工程承包合同執(zhí)行過程時，當事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務或出現了應當由對方承擔的風險而遭受損失時，根據法律、合同規(guī)定及慣例，向另一方提出賠償的要求，就稱作工程索賠。索賠具有雙向性，通常情況下，我們對施工企業(yè)向建設單位所提出的索賠行為稱作施工索賠。工程索賠應與法律法規(guī)相結合，因其是合同做為索賠的根據，是工程合同管理中非常重要的環(huán)節(jié)，是合同兩方間發(fā)生的合法管理業(yè)務，也是雙方相互交流合作的方式。工程索賠工作的順利進行有利于提高合同雙方的素質與管理水平及更好的完善市場建設[1]。
（一）工程索賠的劃分
工程索賠依照不同的劃分標準能分成下面幾類：一是工程索賠具有多樣性：按其對事件的干擾程度與影響程度劃分，可分成：支付工程款延遲索賠、工期拖延索賠、工程中止索賠、物價上漲索賠、工程變更索賠、貨幣貶值索賠、不能預見的外界干擾及條件索賠等等。二是根據合同的類型的不同，工程索賠能劃分成：合營合同索賠、總承包合同索賠、分包合同索賠、勞務合同索賠等。三是根據其它劃分類型：如果根據索賠的性質來劃分，分別是工程索賠與商務索賠；如果根據索賠的目的來劃分，分別是工期索賠與費用索賠；如果根據索賠的處理方式劃分，分別是單元項索賠與總索賠；如果根據索賠的依據來劃分，分別是道義索賠、合同索賠與非合同索賠。
（二）工程索賠的根據
進行工程索賠，就必須具有肯定的依據。應根據招投標文件，盡量的對工程中可能出現的各類風險因素進行充分考慮，詳細的了解工程的各個方面，從而確保其明確的體現在合同和施工方案的制定之中，并加強對所簽訂合同的研究和分析，尤其是明確雙發(fā)在合同中所應承擔的責任和相應的賠償方法和條件，且在施工過程中嚴格按照合同開展工作，從而為索賠提供更多強有力的根據[2]。
二、工程索賠工作應遵循的原則
工程索賠具有多樣性和廣泛性，所以在進行工程索賠工作時應遵守以下幾點原則[2]：
（一）始終將合同作為依據
工程索賠的根本依據是雙方的合同與招標文件，依照相關的規(guī)定和條例起草索賠意向書，索賠意向書應包含索賠事件的場所、起因、時間等內容，因此意向書中應附有計算損失的詳細資料與證明，并將索賠緣由與項目在意向書中明細寫出。
（二）及時遞交索賠意向書
索賠意向書在提出之后，應及時提交給監(jiān)理工程師，并由監(jiān)理工程師及主管監(jiān)理簽字確認，再經現場負責人及各級監(jiān)理現場核實確定。及時的提交詳盡的情況報告，相關工作人員及部門才能更效率的處理有關問題，避免因提交報告過晚而造成的額外損耗。
（三）及時收集索賠資料
施工企業(yè)進行工程索賠時，應及時收集證據，確保收集到的證據與資料的真實性，從而得出索賠的真實數據憑證與事實，并對施工過程中出現的重大問題做下詳細的文字記錄，對工程施工中的花費和工期索賠應附帶現場監(jiān)理認可的記錄與相關的材料。
三、索賠意向書的起草
（一）索賠意向書
工程索賠已逐漸成為施工企業(yè)非常注重工作，而提出索賠意向書的關鍵在于招投標文件與合同要求中的相關規(guī)定。意向書所包含的內容較多，事件發(fā)生起算日期與估算損失、索賠事由及依據、索賠項目，而依附的計算資料與證明確不需要太詳細。索賠意向書的確立是由索賠意向書遞交監(jiān)理工程師后，經主管監(jiān)理工程師簽字確認，必要時施工企業(yè)負責人、現場負責人、現場監(jiān)理工程師和主管監(jiān)理工程師到現場核對，監(jiān)理工程師通過意向書可以對事件起因、地點及索賠方向有大致了解[3]。（二）索賠同期記錄
索賠同期記錄就是在索賠起止日過程中，對索賠事件的發(fā)展進行同期記錄，主要內容有：索賠事件發(fā)生緣由及過程，工期延誤情況，額外的工程花銷，工程現場的情況，工程的損失與所使用的機械、人員等，每天都應確保這些內容的詳細記錄，并經過現場監(jiān)理人員進行簽字確認。對于索賠事件所造成的工程損失，除了應仔細保存工程現場的錄像資料于照片，還可以進行書面記錄。
（三）詳盡的情況報告
監(jiān)理工程人員在索賠意向書遞交過后，應會按時的收到索賠事件的最新報告，其內容應包括索賠事件當前的損失費用與對工程造成的影響，并應將索賠資料及證明的相關文件抄送相關部門。
四、最后的索賠報告
索賠是避免合同執(zhí)行階段出現風險的最后手段，更是項目管理綜合水平的體現，應在索賠事件完結后，作出最后索賠報告并總結出各個階段性的索賠影響。最后索賠報告應是建筑企業(yè)在合同規(guī)定時間內提交給監(jiān)理工程人員，其主要包括有：一是索賠事件說明，二是正式索賠意愿，三是索賠項目名稱，四是以往批復的階段性索賠意向書，五是索賠的證明材料五個方面。以確保索賠補償要求得到實現，應按照合同規(guī)定的程序進[4]。
五、結語
總之，隨著我國經濟的飛速發(fā)展，建設制度的日益完善，工程索賠已逐漸成為施工企業(yè)非常注重工作，且其是工程造價管理中的重要組成部分，所以在工程造價管理中，工程索賠在工程建設領域發(fā)揮著舉足輕重的作用。建筑企業(yè)應合理利用工程索賠有效維護自身合法利益、彌補工程損失、提高施工企業(yè)的施工管理水平及質量，增加施工企業(yè)的經濟效益，目前工程索賠及其管理在我國還是工程建設管理中還是一個較為薄弱的環(huán)節(jié)，所以對工程造價管理中工程索賠的問題進行探究具有十分重要的意義。
參考文獻：
[1]王穎慧.對工程造價管理中工程索賠相關理論的思考[J].民營科技.2010，(06)：155.
[2]潘大菊.淺析建設工程索賠[J].科技信息.2010，(09)：352.
[3]周蘭花.有關工程造價管理中工程索賠的分析[J].科技創(chuàng)新導報.2010，(10)：201.
[4]熊中.探討工程造價管理中的索賠[J].科技致富向導.2010，(23)：143-149.
項目編號：
銀行股份有限公司 支行：
經本公司初步研究，擬同意為 公司在貴行的提供以保證：
1、貸款金額為人民幣萬元（￥.00元），貸款期限為 個月；貸款用途： 2、因本擔保項目涉及抵（質）押登記，請貴行協(xié)助準備抵（質）押登記資料，并簽訂借款保證合同。 本意向書的有效期至 截止。
本意向書僅為一種擔保意向，并不構成本公司就上述貸款向貴行提供了保證，本意向書不具有擔保的法律效力。在貸款企業(yè)落實了相關反擔保手續(xù)，本公司將為其發(fā)正式的保證合同。
項目經理： 電話： ，手續(xù)： 。
河南同信投資擔保有限公司
年 月 日
放款通知書
編號：
銀行股份有限公司 支行：
茲本公司向貴行通知如下：請貴行依（ ）年（ ）字（ ）《保證合同》的約定，向借款人 有限公司發(fā)放貸款人民幣 萬元（￥ .00元），借款期限為 月。
特此通知
河南同信投資擔保有限公司
年 月 日
《放款通知書》送達回證
編號：
河南同信投資擔保有限公司：
茲收悉貴公司送達的編號為 號的《放款通知書》。
據此，本行向借款人 有限公司放款人民幣 萬元（￥ .00元），借款期限為 月。
茲確認借款期間自 年 月 日至 年 月 日。 簽收單位： 銀行股份有限公司 支行/營業(yè)部
簽收人：
簽收日期 年 月 日
《保證合同》終止通知書
河南同信投資擔保有限公司：
借款人 有限公司已依與我行所簽（ ）年貸字（ ）號《借款合同》的約定，于 年 月 日履行完結全部清償義務。
據此通知貴公司：貴公司與我行所簽（ ）年保字（ ）號《保證合同》于上述日期已告終止。
甲方：
乙方：
本協(xié)議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于 年 月 日簽訂的《XX合同》（以下簡稱“原合同”）中的定義相同。
鑒于：
原因 。甲乙雙方本著友好，互信，互助的原則，經友好協(xié)商，依據實際情況，在原意向書基礎上補充合作條款部分內容，特訂立以下補充協(xié)議。
一、協(xié)議內容補充修改部分為：
1、“三-2”需要補充或者修改的內容
2、同上寫內容
二、本協(xié)議生效后，即成為原意向書不可分割的組成部分，與原意向書同具有同等的法律效力。
除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原意向書的其余部分應完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原意向書有相互沖突時，以本協(xié)議為準。
三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日 年 月 日
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簡單點說就是分以下幾點：
標題；
誰和誰；
因為什么所以在哪個合同的基礎上補充；
補充和修改的內容；
xx年度人事管理工作在部室經理和同事們的支持及幫助下，盡職盡責圓滿完成年度工作計劃，現將工作情況匯報如下：
一、合理調配現有人力資源，力增達到最佳配置
協(xié)助經理做好公司內部分人員的合理調配。按照《公司xx年度管理機構設置》，圓滿完成競聘上崗、優(yōu)化組合及空編、缺編單位在公司內部進行招聘工作，做好了運行車間合理配備檢修人員工作，同時根據公司生產經營情況及時合理調配人員，確保了生產經營工作的順利開展。本年度下達各種調配調指令等共計477人次，其中下達人事指令104人次，下達待崗指令93人次。
二、采取三級管理考核辦法，做好各單位人員人事評價工作
為進一步合理開發(fā)和利用人力資源，積極營造一個良好的用人環(huán)境，建立靈活的用人機制，真正做到人盡其才，達到人力資源最佳配置，重點做好擬發(fā)通知、組織實施等工作。采取三級考評管理辦法自評、互評、領導評價，按照思想品德、工作能力、工作態(tài)度、工作績效四項考評標準，先個人自評;后員工之間互評，互評后經所在班組匯評;最后由員工所在部門匯總終評，按照有條不紊的程序對公司員工進行綜合素質評價，本項工作在各單位的大力支持下，順利完成。本次人事評價共計463人次。
二、做好xx年度聽證會工作
重點做好了聽證會議的組織、籌備和材料準備工作，保證了會議質量，達到預期的管理效果。此項工作在總經理班子的大力支持和參與指導下，重點做好了文件制發(fā)，質詢題等材料準備，會議的組織。參加評論聽證會的黨員代表10人，團員代表8人，職工代表13人，董事代表1人，監(jiān)事代表1人，評分人員9-12人不等，共計約50人。會議期間，高層管理人員3名及各部室單位21名人員進行了述職，述職內容均圍繞履行職責和完成年度生產經營目標情況。聽證團共向述職人提出質詢意見70余條領導小組44條，建議43條。述職人均做了回答，無消極應付情緒。其中總經理辦公室、人力資源部、原煤采購部獲得了與會人員的認可，取得了聽證團的好評。由于公司領導高度重視和支持，以及各方面密切配合和職工的積極參與，聽證會開得圓滿順利，達到了預期效果。
三、勞動合同管理
1、重點做好擬發(fā)續(xù)簽勞動合同通知及簽訂意向書的工作。根據公司員工人事評價結果及《勞動合同簽訂意向表》，對生產、技術、管理骨干采取長期5年合同管理，對生產工人及其他工作人員采取中期3年、轉自： 短期1年合同或不再續(xù)簽合同的管理辦法，按照先個人填寫《勞動合同簽訂意向表》;后部門填寫意見;最后公司依據員工人事評價結果及部門填寫意見，確定勞動合同意向，反饋本人。此項工作全面完成，共確定勞動合同意向596人次，其中確定長期勞動合同意向141人次;確定中期勞動合同意向223人次;確定短期勞動合同意向226人次，不再續(xù)簽勞動合同意向6人次。
2、做好勞動合同簽訂年限的確定和手續(xù)辦理
勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關系、明確雙方權利和義務的協(xié)議，為充分利用和發(fā)揮勞動合同的作用，遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，根據公司員工人事評價結果及《勞動合同簽訂意向表》，對生產、技術、管理骨干采取長期5年合同管理，對生產工人及其他工作人員采取中期3年、短期1年合同或不再續(xù)簽合同的管理辦法，積極開展工作，確定了合同年限，共確定續(xù)簽勞動合同554人次，其中：①續(xù)簽長期合同136人次，續(xù)簽中期合同222人次，續(xù)簽短期合同196人次;②不再續(xù)簽合同18人次，針對公司其他人員在續(xù)簽合同的過程中，遇到不少問題和困難，但是通過座談、多方聯(lián)系等大量工作的開展，終于在6月底根據確定的合同年限圓滿完成1108份合同文本的填制及審核工作。
二、做好勞動合同鑒證工作
為充分利用和發(fā)揮勞動合同的作用，按照勞動合同簽訂年限做好長、中、短期勞動合同的統(tǒng)計，共計簽訂勞動合同553人次，其中：續(xù)簽長期合同136人次，續(xù)簽中期合同222人次，續(xù)簽短期合同195人次。為確保無遺漏，特請勞動部門前來公司進行全面鑒證，此項工作已圓滿完成。
意向書是國家、單位、企業(yè)以及經濟實體與個人之間，對某項事務在正式簽訂條約、達成協(xié)議之前，由一方向另一方表明基本態(tài)度或提出初步設想的一種具有協(xié)商性的應用文書。
作用
意向書的主要作用是傳達“意向”，提請對方注意或供參考，可以約束雙方的行動，保證雙方的利益;意向書能反映業(yè)務工作上的關系，能保證業(yè)務朝著健康有利的方向發(fā)展;意向書可為正式簽訂協(xié)議或合同打下基礎。
特點
1。協(xié)商性。寫意向書多用商量的語氣，不帶任何強制性。有時還用假設、詢問的語氣。關于意向書寫作基本介紹
2。靈活性。意向書的靈活性主要在兩個方面：
一是可以隨口才改變自己的主張。意向書發(fā)出后，對方如有更好的意見，可以直接采納，部分改變或全盤改變都是可能的;
二是在同一份意向書里可以提出多種方案供對方選擇。
或者對其中的某項某款同時提出幾種意見或調查，讓對方比較和選擇。
3。臨時性。意向書是協(xié)商過程中各方基本觀點的記錄，一旦達成正式協(xié)議，便完成了意向性的使命。意向書不像協(xié)議、合同那樣具有法律效力。
寫法
意向書的一般結構：包括標題、雙方出席代表、時間、地點，以及協(xié)商經過，快商的主要事項，最后署名及具體日期等。無論采用哪種方式寫作意向書，它的基本格式和內容與協(xié)議書大體相同，仍然是回答“為什么”;“做什么”、“怎么做”的問題。
注意事項
1。堅持平等互利的原則。不分國家大小、單位大小和資本多少，都應一視同仁，平等對待;既不能遷就對方，也不能把自己的要求無原則地強加給對方。
轉讓方：
受讓方：
目錄
前言 2
第一條 某公司現股權結構 2
第二條 乙方收購甲方整體股權的形式 3
第三條 甲方整體轉讓股權的價格 3
第四條 價款支付方式 3
第五條 資產交接后續(xù)協(xié)助事項 4
第六條 清產核資文件 4
第七條 某公司的債權和債務 4
第八條 權利交割 5
第九條 稅收負擔 5
第十條 違約責任 5
第十一條 補充、修改 5
第十二條 附件 5
第十三條 附則 6
轉讓方（下稱甲方）：
（略）
轉讓方代表：
受讓方(下稱乙方)：
住所：（略）
法定代表人：（略）
前 言
鑒于甲方欲整體轉讓其投資于某有限公司（下稱某公司）的全部股權，甲、乙雙方已于二00四年十月二十七日簽訂“股權收購意向合同書”（下稱“意向合同”），并根據該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實際履行了有關涂料公司的交接工作。現乙方收購甲方持有涂料公司全部股權的條件基本具備，甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關法律、法規(guī)及“意向合同”第十條之規(guī)定，就甲方整體轉讓涂料公司（下稱涂料公司）全部股權事宜，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經過充分協(xié)商簽訂本股權收購合同書，以資共同恪守。
第一條 涂料公司現股權結構
1-1涂料公司原是由甲方共同出資設立的有限責任公司。法定代表人[省略]，注冊資本人民幣[略]萬元。涂料公司的原股東構成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。
1-2甲、乙雙方根據“意向合同”之約定，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進行了變更登記。涂料公司現法定代表人為朱智君，注冊資本為人民幣[略]萬元。涂料公司現股東構成、各自出資額、出資比例見附件1。
第二條 乙方收購甲方整體股權的形式
甲方自愿將各自對涂料公司的全部出資整體轉讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權后，由乙方絕對控股涂料公司，剩余出資額由乙方決定有關受讓人，具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準。
第三條 甲方整體轉讓股權的價格
3-1甲方整體轉讓股權的價格以其所對應的涂料公司的凈資產為根據，并最終由具備相應資質的評估機構出具的有效評估報告為準（附件2）。
3-2根據上款所述的評估報告，甲方轉讓股權的總價款為人民幣[略]萬元整。其中實物資產價值[略]萬元整、注冊商標價值[略]萬元整。乙方以人民幣[略]萬元的價格整體受讓甲方的全部股權，并以其中的[略]萬元作為注冊資本，剩余[略]萬元，即注冊商標由涂料公司享有資產所有權。
第四條 價款支付方式
根據“意向合同”的約定，乙方已將總價款的65%給付甲方。本股權收購合同生效之日，除總價款的15%作為保證金外，乙方將剩余總價款的20%全部給付甲方，由甲方授權的代表共同驗收并出具收款憑證。
第五條 資產交接后續(xù)協(xié)助事項
甲、乙雙方依據“意向合同”的約定，對涂料公司的資產預先進行了全面交接工作。本股權收購合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司，甲方及其原雇傭的人員應積極移交剩余的相關工作，并根據誠實信用的原則對涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協(xié)助等義務。
第六條 清產核資文件
甲、乙雙方依據“意向合同”的約定，對涂料公司的資產預先進行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實、準確、完整的涂料公司資產負債表和雙方認定的資產交接清單作為本股權收購合同的附件3和附件4。
第七條 涂料公司的債權和債務
7-1本合同生效之日前，甲方個人及其經營管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務全部由甲方承擔，所產生的一切債權全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權及債務已全部結清。
7-2本合同生效之日后，乙方對涂料公司經營管理所產生的一切債權及債務，由乙方享有和承擔。
第八條 權利交割
本股權收購合同生效之日，甲方依據《公司法》及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權利正式轉讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規(guī)定的股東所有權利。
第九條 稅收負擔
雙方依法各自承擔因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應繳納的稅金。
第十條 違約責任
甲、乙雙方如因各自的債務問題而損害另一方合法權益的，違約方應及時賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），并按總價款的5%向守約方給付違約金。
第十一條 補充、修改
未盡事宜，雙方在誠實信用原則的基礎上，經充分協(xié)商并達成一致后，方可進行補充、修改。由此所形成補充合同與本合同具有同等效力。
第十二條 附件
以下附件為此合同必要組成部分（第3項以后為哈爾濱市涂料有限公司變更后的證照）：
1、雙方簽訂《股權收購意向合同書》；
2、哈爾濱涂料有限公司第六次股東大會股權轉讓決議；
3、稅務登記證；
4、臨時排放污染物許可證；
5、
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； 6、中華人民共和國組織機構代碼證；
第十三條 附則
13-1本合同是甲、乙雙方的最終股權收購合同，對雙方均有約束力
13-2本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方代表（簽字）：
乙方（蓋章）：（省略）
法定代表人（簽字）：
合同備案編號：
北京市房屋承租經紀服務合同
示范文本
委
托
人
：
房地產經紀機構：
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會
北京市市場監(jiān)督管理局
二〇一九年七月
說明
1.本合同為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市市場監(jiān)督管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內依法可以出租的房屋承租經紀服務。
2.簽訂本合同前，委托人應當向受托機構出示本人居民身份證或其他合法身份證件；受托機構應當向委托人出示房地產經紀機構營業(yè)執(zhí)照、提供服務的房地產經紀從業(yè)人員信息卡。
3.按照《北京市發(fā)展和改革委員會關于廢止有關收費文件的通知》（京發(fā)改〔2015〕2617號）規(guī)定，房地產經紀服務收費實行市場調節(jié)價管理，由雙方當事人協(xié)商確定。
4.本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
5.本合同文本中未約定或者約定不明確的內容，雙方可以根據具體情況在相關條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協(xié)議。
6.委托人和受托機構可根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，委托人和受托機構都應當至少持有一份合同原件。
北京市房屋承租經紀服務合同
委托人與房地產經紀機構在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及《商品房屋租賃管理辦法》《房地產經紀管理辦法》《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋承租經紀服務相關內容協(xié)商一致，簽訂本合同。
委托人（甲方）：
【法定代表人】【負責人】：
國籍：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【】
證件號碼：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
【法定人】【委托人】：
國籍：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【】
證件號碼：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
（委托人為多人時，可相應增加）
房地產經紀機構（乙方）：
【法定代表人】：
證件類型：【營業(yè)執(zhí)照】【
】證件號碼：________________________
通訊地址：___________________________________________________________
郵政編碼：______________________
聯(lián)系電話：_________________________
第一條
委托承租房屋要求
（一）意向房屋區(qū)位：____________區(qū)____________【社區(qū)】【建筑物】附近______米內的范圍；戶型：______室______廳______衛(wèi)______廚；樓層______層；朝向：______；面積：【建筑面積】【使用面積】【】______平方米至______平方米；建成年份：______年至______年；室內凈高：不低于______米；裝修情況：【有裝修】【毛坯房】；電梯：【有】【無】。
（二）意向房屋登記用途：____________。
（三）意向房屋租金范圍：人民幣______元
至______元/（【月】【季】【半年】【年】【】），租金按【月】【季】【半年】【年】【一次性】【】收取。支付方式：。
（四）意向房屋戶型特點需求：【平層】【錯層】【復式】【躍層】；房屋建筑形式【普通平房】【四合院】【低層（1-3層）】【多層（4-6層）】【中高層（7-9層）】【高層（10層以上）】【】。
（五）意向房屋周邊環(huán)境：【公園】【醫(yī)院】【學校】【超市】【影院】【】。
（六）其他要求：___________________________________________________。
第二條
委托服務事項及完成標準
經甲、乙雙方協(xié)商，乙方提供下列第（三）、（四）、項服務（可多選）：
（一）提供與意向房屋租賃相關的法律法規(guī)、政策等信息咨詢。
（二）意向房屋需求信息，尋找意向房源。
（三）查看意向房屋權屬情況。
（四）實地看房，核對房屋狀況說明書信息。
（五）按甲方需求報告服務進度信息。
（六）陪同甲方實地看房。
（七）協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同，協(xié)助甲方辦理房屋租賃登記備案。
（八）其他：。
上述服務事項以為完成標準。
第三條
經紀服務人員
【甲方選定】【乙方指派】下列與乙方簽訂勞動合同的房地產經紀從業(yè)人員提供本合同約定的委托服務事項：
姓名：___________，居民身份證號碼：______________________，職業(yè)資格：【房地產經紀人】【房地產經紀人協(xié)理】，從業(yè)人員信息卡號：____________________，聯(lián)系電話：___________________。
（可相應增加房地產經紀從業(yè)人員信息）
如上述房地產經紀從業(yè)人員無法繼續(xù)提供服務而影響本合同履行的，甲乙雙方可另行協(xié)商變更。
第四條
委托期限與方式
（一）乙方為甲方提供房屋承租經紀服務的期限為：【自年月日至年月日】【自本合同簽訂之日起，至甲方與出租人簽訂房屋租賃合同并完成租賃登記備案之日止】【】。
（二）甲方委托乙方提供房屋承租經紀服務，自年月日至年月日，【保留】【放棄】同時委托其他房地產經紀機構承租房屋的權利。
第五條
經紀服務費用及支付方式
（一）甲方應當在________________________________________________時，按_____________________________的標準向乙方支付房地產經紀服務費。經甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，對已完成的委托服務事項，甲方應當按_____________________________的標準向乙方支付房地產經紀服務費，但對乙方未完成委托服務事項已支出的必要費用由乙方自行承擔。
（二）支付方式：【一次性】【
】。
第六條
權利義務
（一）甲方權利義務
1．甲方應當保證房屋承租意向的真實性。
2．甲方應當向乙方提供身份證件及有關情況，保證所提供的證件、資料具有真實性、有效性、完整性。
3．甲方應當如實向乙方書面告知與租賃房屋用途和租住人員等有關的信息。
4．甲方調整意向承租房屋租金等交易條件的，應當通過書面形式及時通知乙方。
（二）乙方權利義務
1．乙方有權向甲方詳細詢問其意向房屋的基本信息，了解租賃房屋用途和租住人員等有關的信息。
2．乙方為完成受托事項而向甲方收取證件、文件、資料原件的，應當向甲方開具規(guī)范的收件清單并妥善保管，在完成相應委托代辦事項后，應當及時退還甲方。
3．乙方應當向甲方書面告知承租意向房屋的市場參考價格、房屋租賃的一般程序及可能存在的風險、房屋租賃涉及的稅費、應當由甲方協(xié)助的事項以及提供的資料等事項。
4．乙方應當保守在服務過程中知悉的甲方的個人隱私或商業(yè)秘密。
第七條
違約責任
（一）甲方違約責任
1．甲方故意隱瞞重要信息或提供虛假資料，或泄露由乙方提供的房屋出租人資料，給乙方造成損失的，甲方應當依法承擔賠償責任。
2．甲方放棄同時委托其他房地產經紀機構承租房屋的權利，但在委托期限內通過其他房地產經紀機構承租房屋的，應當按____________________的標準向乙方支付房地產經紀服務費。
3．甲方拒絕與乙方介紹的房屋出租人簽署房屋租賃合同，但在委托服務期限屆滿后________日內與該房屋出租人自行成交的，應當按_________________________的標準向乙方支付房地產經紀服務費。
4．甲方拒絕與乙方介紹的房屋出租人簽署房屋租賃合同，但在委托服務期限屆滿后________日內通過其他房地產經紀機構與該房屋出租人成交的，如乙方有證據證明房屋租賃成交與其提供的房屋承租經紀服務有直接因果關系的，甲方應當按____________________的標準向乙方支付房地產經紀服務費。
（二）乙方違約責任
1．乙方違背保密義務，不當泄露甲方個人隱私或商業(yè)秘密，給甲方造成損害的，應當依法承擔賠償責任。
2．乙方因隱瞞、虛構信息侵害甲方權益的，乙方應當退還已收取的房地產經紀服務費并依法承擔賠償責任。
3．在委托代辦事項中，乙方遺失甲方提供的證件、文件、資料、物品等，應當依法承擔賠償責任。
4．如因乙方過錯導致所簽訂的房屋租賃合同無法履行的，甲方無需向乙方支付經紀服務費用。如甲方已支付的，乙方應當在收到甲方書面退還要求之日起個工作日內將經紀服務費用等相關款項退還甲方。給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。
（三）乙方與甲方之間有付款義務而延遲履行的，應當按照遲延天數乘以應付款項的百分之________（小寫________%）計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應付款總額的30%。
第八條
合同變更及解除
（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同條款進行變更。
（二）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于己方的事由和本合同另有約定外，應當賠償對方損失。
乙方提供虛假的出租房屋情況和資料，或泄露由甲方提供的房屋承租人資料的，甲方有權單方解除合同。
乙方因不當泄露甲方個人隱私或商業(yè)秘密的，或因隱瞞、虛構信息侵害甲方權益的，甲方有權單方解除合同。
第九條
送達
雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據本合同發(fā)出的文件，均應當采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【
】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應當自變更之日起________日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。
第十條
不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時通知對方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
第十一條
爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可以通過有關社會組織調解；協(xié)商或調解不成的，按照下列第【
】種方式解決：
（一）
依法向房屋所在地的人民法院起訴；
（二）
提交仲裁委員會仲裁。
（三）。
第十二條
其他約定事項
。
第十三條
合同生效及特別約定
（一）本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。
（二）本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。
（三）本合同生效后，甲乙雙方對本合同中未約定或約定不明的內容簽訂書面協(xié)議進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除，應當采用書面形式。
委托人（簽章）：
房地產經紀機構（簽章）：
【法定代表人】（簽章）：
【法定代表人】（簽章）：
【委托人】（簽章）：
房地產經紀從業(yè)人員簽字：
【法定人】（簽章）：
從業(yè)人員信息卡號：
簽訂時間：
年
月
日
簽訂時間：
年
轉讓方：
受讓方：
目錄
前言 2
第一條 某公司現股權結構 2
第二條 乙方收購甲方整體股權的形式 3
第三條 甲方整體轉讓股權的價格 3
第四條 價款支付方式 3
第五條 資產交接后續(xù)協(xié)助事項 4
第六條 清產核資文件 4
第七條 某公司的債權和債務 4
第八條 權利交割 5
第九條 稅收負擔 5
第十條 違約責任 5
第十一條 補充、修改 5
第十二條 附件 5
第十三條 附則 6
轉讓方（下稱甲方）：
（略）
轉讓方代表：
受讓方(下稱乙方)：
住所：（略）
法定代表人：（略）
前 言
鑒于甲方欲整體轉讓其投資于某有限公司（下稱某公司）的全部股權，甲、乙雙方已于二00四年十月二十七日簽訂“股權收購意向合同書”（下稱“意向合同”），并根據該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實際履行了有關涂料公司的交接工作。現乙方收購甲方持有涂料公司全部股權的條件基本具備，甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關法律、法>文秘站:合同”第十條之規(guī)定，就甲方整體轉讓涂料公司（下稱涂料公司）全部股權事宜，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經過充分協(xié)商簽訂本股權收購合同書，以資共同恪守。
第一條 涂料公司現股權結構
1-1涂料公司原是由甲方共同出資設立的有限責任公司。法定代表人[省略]，注冊資本人民幣[略]萬元。涂料公司的原股東構成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。
1-2甲、乙雙方根據“意向合同”之約定，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進行了變更登記。涂料公司現法定代表人為朱智君，注冊資本為人民幣[略]萬元。涂料公司現股東構成、各自出資額、出資比例見附件1。
第二條 乙方收購甲方整體股權的形式
甲方自愿將各自對涂料公司的全部出資整體轉讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權后，由乙方絕對控股涂料公司，剩余出資額由乙方決定有關受讓人，具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準。
第三條 甲方整體轉讓股權的價格
3-1甲方整體轉讓股權的價格以其所對應的涂料公司的凈資產為根據，并最終由具備相應資質的評估機構出具的有效評估報告為準（附件2）。
3-2根據上款所述的評估報告，甲方轉讓股權的總價款為人民幣[略]萬元整。其中實物資產價值[略]萬元整、注冊商標價值[略]萬元整。乙方以人民幣[略]萬元的價格整體受讓甲方的全部股權，并以其中的[略]萬元作為注冊資本，剩余[略]萬元，即注冊商標由涂料公司享有資產所有權。
第四條 價款支付方式
根據“意向合同”的約定，乙方已將總價款的65%給付甲方。本股權收購合同生效之日，除總價款的15%作為保證金外，乙方將剩余總價款的20%全部給付甲方，由甲方授權的代表共同驗收并出具收款憑證。
第五條 資產交接后續(xù)協(xié)助事項
甲、乙雙方依據“意向合同”的約定，對涂料公司的資產預先進行了全面交接工作。本股權收購合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司，甲方及其原雇傭的人員應積極移交剩余的相關工作，并根據誠實信用的原則對涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協(xié)助等義務。
第六條 清產核資文件
甲、乙雙方依據“意向合同”的約定，對涂料公司的資產預先進行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實、準確、完整的涂料公司資產負債表和雙方認定的資產交接清單作為本股權收購合同的附件3和附件4。
第七條 涂料公司的債權和債務
7-1本合同生效之日前，甲方個人及其經營管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務全部由甲方承擔，所產生的一切債權全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權及債務已全部結清。
7-2本合同生效之日后，乙方對涂料公司經營管理所產生的一切債權及債務，由乙方享有和承擔。
第八條 權利交割
本股權收購合同生效之日，甲方依據《公司法》及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權利正式轉讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規(guī)定的股東所有權利。
第九條 稅收負擔
雙方依法各自承擔因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應繳納的稅金。
第十條 違約責任
甲、乙雙方如因各自的債務問題而損害另一方合法權益的，違約方應及時賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），并按總價款的5%向守約方給付違約金。
第十一條 補充、修改
未盡事宜，雙方在誠實信用原則的基礎上，經充分協(xié)商并達成一致后，方可進行補充、修改。由此所形成補充合同與本合同具有同等效力。
第十二條 附件
以下附件為此合同必要組成部分（第3項以后為哈爾濱市涂料有限公司變更后的證照）：
1、雙方簽訂《股權收購意向合同書》；
2、哈爾濱涂料有限公司第六次股東大會股權轉讓決議；
3、稅務登記證；
4、臨時排放污染物許可證；
5、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
6、中華人民共和國組織機
構代碼證； 第十三條 附則
13-1本合同是甲、乙雙方的最終股權收購合同，對雙方均有約束力
13-2本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方代表（簽字）：
乙方（蓋章）：（省略）
法定代表人（簽字）：
委托中介合同范文1 甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
甲方擬取得XXXXX項目(下稱該項目)現委托乙方作為該項目的中介顧問。為此，雙方訂立以下合同條款共同遵守：
1. 乙方確保提供該項目信息的真實性，以及該項目可進行合法銷售和辦理產權登記。
2、在該項目原土地使用權人同意的情況下，乙方應向甲方提供能證明該項目的土地使用權及用途的具有法律效力的相關文件或復印件，并且應向甲方提供能證明該項目的債權債務的信息或有關文件或復印件。
3、乙方應協(xié)助甲方了解該項目的一切信息，不能提供虛假信息或故意隱瞞情況以欺騙甲方認購該項目，否則，甲方有權向乙方追究一切法律責任，并要求乙方賠償損失。
4.雙方履行本合同期間，在甲方未征得乙方同意的情況下，甲方不能主動或被動地與該項目的原土地使用權人聯(lián)系，也不能和其它單位進行與該項目有關的一切事項。
5.乙方協(xié)助甲方取得該項目的產權(以完成項目過戶為準)，完成之日起的五個工作日內，甲方應按實際成交價的1%向乙方支付中介費。
6、甲方承諾在取得該項目的產權后，將該項目全權交由乙方作獨家銷售，銷售傭金按實際成交價的2%計算。
7.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，提交廣州仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。
8.本協(xié)議自雙方蓋章和代表人簽字之日起生效，有效期為3個月，或因該項目不可解決的問題而不能進行收購時而終止。本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托中介合同范文2 甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
依據有關法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就乙方以本協(xié)議約定條件代甲方與該房產業(yè)主協(xié)商并購買該房產等事宜，雙方達成如下協(xié)議：
一、該房產基本情況
1、房屋位置 ;房屋用途： ;
2、建筑面積(以實際產權面積為準)： ㎡;權屬：合同 產權;合同備案號/產權證號： ;附屬配套設施： ;
二、甲方委托乙方購買該房產的條件
1、總房款：人民幣￥ 元(金額大寫 元整)。此價款包含：
2、交易過戶： 乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù) 甲方委托(須公正)乙方辦理過戶手續(xù)。
3、付款方式： 。
4、交易費用承擔約定： 。
三、甲、乙雙方的權利義務
1、為保證乙方能及時依據甲方購買該房產條件與物業(yè)出售方達成一致，甲方應于本協(xié)議簽訂時向乙方支付購買該房產意向訂金人民幣￥ 元(金額大寫 元整)。
2、乙方應在接受甲方意向訂金之日起 個工作日內，按甲方的購買條件與物業(yè)出售方進行洽談并及時告知甲方洽談情況。
3、在本協(xié)議有效期內，甲方不得單方解除本協(xié)議并要求乙方退還相關意向訂金，否則甲方應按居間服務費的100%向乙方支付違約金，同時乙方有權直接以收取的意向訂金予以抵扣違約金，不足部分可繼續(xù)向甲方予以主張。
4、若因甲方所提出購買條件，該房產出售方不能全部接受，致使交易無法達成時，乙方將在 叁 個工作日內通知甲方領回意向訂金。本協(xié)議自動終止。
5、在本協(xié)議終止前，就該房產乙方不得再接受第三方的委托、收取第三方的意向訂金。
6、一旦物業(yè)出售方接受本協(xié)議甲方約定的物業(yè)購買條件并在本協(xié)議任意一份原件上簽署附件《確認函》的，則
1)乙方應將意向訂金代甲方支付給物業(yè)出售方，該意向訂金自簽署附件《確認函》之日起自行轉為甲方購買本協(xié)議項下物業(yè)的定金，甲方承諾接受意向訂金轉為購買物業(yè)定金的相關罰則約束。
2)甲方應在乙方通知時間內與物業(yè)出售方(或其委托人)簽訂《房屋買賣合同》或相關轉讓協(xié)議，時間可由乙方安排。如因甲方原因逾期未能與出售方(或其委托人)簽訂《房屋買賣合同》或相關轉讓協(xié)議的，則視為甲方放棄購買。屆時，甲方已交付物業(yè)出售方的購房定金，物業(yè)出售方有權不予返還，且甲方應按居間服務費的100%向乙方支付違約金。
3)如果物業(yè)出售方在收取定金后未能依據甲方購買該物業(yè)條件與甲方簽訂《房屋買賣合同》或相關轉讓協(xié)議將該房產出售給甲方的，甲方有權依法向物業(yè)出售方追究其責任，乙方予以全力協(xié)助。
四、居間服務費
本協(xié)議的居間服務費￥ 元(金額大寫 元整)，于甲方與物業(yè)出售方(或其委托人)簽訂 《房屋買賣合同》或相關轉讓協(xié)議當日由甲方一次性現金支付給乙方。
五、違約責任
本協(xié)議的甲、乙任何一方違反本協(xié)議的約定，均應向守約方支付本協(xié)議居間服務費的100% 作為違約金。
六、補充約定：
七、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。經雙方簽字或蓋章后即生效。若在本協(xié)議覆行過程中出現爭議雙方應友好協(xié)商。若協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下 種方式解決糾紛。
1、提交 仲裁委員會仲裁
2、依法向 人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托中介合同范文3 委托方： (以下簡稱甲方)
受托方： (以下簡稱乙方)
甲、已雙方本著自愿的原則，經協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜，達成如下協(xié)議條款：
1. 甲方責任：
甲方應向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方現決定租賃乙方介紹的 室房屋。
2. 乙方提供的服務內容：
1. 政策及法律咨詢。
2. 尋找交易對象。
3. 撮合成交。
4. 協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》。
5. 負責協(xié)調出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾。
6. 為交易雙方提供后續(xù)服務。
3. 服務費的收取：
乙方為甲方尋找到交易對象，簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù)，甲方應在物業(yè)交驗結束并收到乙方發(fā)票后7個工作日支付乙方如下費用：
中介費： 人民幣 (相當于房租的6折)。
4. 乙方責任：
1. 乙方提供的服務，須甲方需求的委托內容進行，若有變動，須經甲方認可。
2. 及時向甲方通報有關委托事項的進展情況，接受甲方咨詢，解答相關問題。
5. 本協(xié)議有效期：
本協(xié)議有效期為 個月，即自 年 月 日至 年 月 日。
6. 違約責任：
1. 甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交，否則視為甲方違約，甲方需雙倍支付乙方中介費，即月租金的兩倍。
2. 若甲方不支付中介費，則乙方有權向客戶公司申請從房租金中扣除。
7. 本協(xié)議一式兩份，甲,乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
