時間：2022-06-17 01:11:04
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇中央空調施工總結，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
眾所周知，中央空調工程的施工屬于系統安裝工程，由于中央空調的系統結構比較復雜，并且在安裝的過程中存在很多隱蔽性工程，所以在進行中央空調安裝施工的時候，必須要考慮其與建筑內部的裝修、電氣設備以及排水系統之間的關系，并且要有專業技術的施工隊伍進行施工，保證中央空調能夠正常地運行，充分發揮其功能。
1.高層建筑中央空調的施工要點
在進行工程施工的時候，首先要明確好施工目標，其目標主要包括三個方面的內容：第一，質量目標，在進行施工過程中，加強對質量的監控，構建一個質量保證體系，保證施工質量達到要求；第二，工期目標，在施工的時候，必須要有一支高素質、高技術的施工隊伍，加強對施工過程的管理，明確工期獎罰制度；第三，安全目標，在工程施工的時候，要樹立一個正確的安全意識，在安全問題上一定要加大資金投入，防止安全事故的發生，達到“雙零”的目標。
1.1中央空調主機房的設備安裝施工
在安裝中央空調主機房中設備的時候，一定要先做好空調施工與土建施工的交接工作，同時項目監管人員還要在交接的過程中做好監督工作，要認真核實主機房設備的位置以及尺寸。由于在中央空調中的制熱主機和制冷主機一般情況下是沒有螺栓固定的，所以在檢查其水平度的時候一定要認真仔細，通過對技術說明進行認真閱讀以后，將減振墊放在相應的位置，以便空調的主機能夠平穩運行。另外還要將空調的水泵安裝在減振墊之上，并且還要用螺栓進行固定，在進行固定這項工作的時候一定要注意在周圍不能存在振動源以及在噪聲方面的隔離。最后，還要根據圖紙的要求，在水泵、水管以及主機等設備之間的連接處，使用軟管接頭，在安裝軟管的時候一定注意要有支撐，從而減少其振動。
1.2中央空調中的管道安裝施工
在我國當前高層建筑中央空調主要采用的管道有兩種，一種是鍍鋅鋼管，另外一種就是無縫鋼管。鍍鋅鋼管在連接的時候不能采用焊接的方式，要使用絲扣的方式進行連接，如果采用焊接的方式就會破壞鍍鋅鋼管的鍍鋅層，很容易導致鋼管生銹；而無縫鋼管就必須要采用焊接的方式，并且還要進行刷漆，從而避免生銹。另外在進行管道施工的時候，要注意檢漏和試壓的環節，在進行試壓的時候先采用分層試壓，接著再進行系統試壓，在進行壓力試驗的時候要按照規范來設定，不能只是走走過場而已，一定要進行反復地檢查，并且還要特別注意管道的坡度，在供水管中避免出現反坡的現象，一旦出現反坡就會導致水流堵塞使其不能夠正常地通水，同時還要讓管道人員以及技術人員共同參與到這項工作中來，共同監理中央空調的安裝施工。
1.3中央空調中風機盤管的安裝
在進行風盤安裝的時候，必須要安裝的非常牢固，通常情況下，在每一個風盤的固定處上下都要分別安裝一個螺母，并且將其并死，以便減少振動噪聲，同時在風盤的接水盤底一定要保持水平，從而使排水坡度能夠合理。
1.4關于空調的結露滴水問題的處理
在中央空調系統進行調試、測試以及運行的時候，有時候就會出現結露滴水的狀況，其主要原因有以下幾個方面：在進行管道施工的時候安裝質量不高；對于保溫材料的使用也不是很恰當；或者是材料質量上達不到要求；在管道連接的時候其密封性達不到效果。根據這些情況，在進行空調安裝施工的時候一定要加強施工過程中各階段的管理，對材料的質量問題一定要嚴格地審查，要選擇規范的保溫材料，在進行安裝環節要嚴格地檢查；在冷管的安裝上，有些冷管需要穿墻，對此要加保溫套管；對于設備滴水盤狀況要及時地進行清理。
2.關于空調施工安裝的管理對策
2.1圖紙的會審
在進行中央空調安裝施工之前，施工隊伍要對設計圖紙進行認真地檢查和審核，設計圖紙和施工圖紙必須要詳細規范，對尺寸、標高以及位置上等信息一定要標注清楚、全面。目前在很多的施工現場，有些圖紙只是標注了關于核心設備的尺寸以及位置等信息，對于風管這些比較細節的部分，在定位尺寸上卻沒有給出；而有些圖紙雖然標明了全部尺寸，但是不夠全面，同時還與其他系統的管道交叉，這些圖紙都會給施工帶來很大的影響。為了解決這類現象，工程施工企業必須要協調好各部門之間的工作，協調的時候一定要先進行圖紙的會審，企業單位通過集合各部門的技術專家，對中央空調的施工圖紙要進行仔細地審核，一旦發現與專業技術有沖突的時候，就要及時地進行處理，確認圖紙沒有錯誤的時候，制定一個詳細的安裝方案，嚴格地按照圖紙來進行施工，并且在施工的時候要進行監理，這樣才能夠更好地進行施工。
2.2在安裝施工以后的自檢工作
在工程結尾階段，工程項目經理應該要組織各部門的專業技術人員進行認真地檢查，檢查在施工中是否有漏項以及丟項的現象，一旦出現這些現象就要及時地安排技術人員來進行處理，并且在解決以后要進行檢查；對于已經完成了的工程項目成品要進行保護，盡可能地將層斷或者房間進行鎖門封閉，并且不能讓無關人員進入施工現場，以免造成對成品的損壞或者零件的丟失。
在進行系統試驗運行的時候，項目技術的負責人員要進行調試方案的編制，并且嚴格地按照方案的要求來進行調試，對調試的內容要做好記錄，一旦發現問題，就要及時組織工程項目的各部門的專家進行分析，找出解決問題的辦法。在系統調試結束以后，負責人要組織業務以及相關單位來進行審核和驗收；同時負責人員還要組織技術人員進行竣工圖的繪制，同時編制工程的移交清單，做好工程的移交工作，特別是關于合同、設計以及現場施工的變更部分，一定要做好變更的簽證結算依據。在項目施工完成以后，對施工項目管理進行分析和總結，以及技術和經濟評價，通過對經驗的總結，不斷地提高其管理水平。
2.3工程的驗收以及后期服務
在完成工程的自檢工作以后，項目負責人要組織相關人員對工程項目做好驗收工作，在驗收的時候一定要嚴格地按照要求來進行檢查和審核，在工程項目數據上一定要做到準確完整，同時還要給施工單位以及用戶準備驗收數據。在施工完成交付使用的時候，項目的技術負責人員還要對工程建筑的管理人員進行使用和保養方面的培訓，編制一個完整的用戶使用手冊，同時還要做好工程的回訪工作，做好工程項目的保養、維護以及維修服務工作。
綜上所述，在工程施工的時候要不斷地進行總結，不斷地進行創新，有效地利用新技術以及新材料，以便達到節能和舒適的目的，同時在空調過程的監理工作中，要抓好工程的質量問題，要注意各部門之間的協調和溝通工作，及時地處理好在施工中遇到的各種問題，這樣才能使中央空調在高層建筑中得到有效地利用，推進建設項目的技術發展。
參考文獻
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[3]王穎婷.試論高層建筑中央空調的安裝施工與管理[J].大觀周刊，2011，（27）.
【關鍵詞】中央空調；系統管道；安裝質量
隨著社會財富的增加，普通百姓家中也安上了中央空調。中央空調系統也在越來越多的設備安裝中得到廣泛應用，然而在空調系統在安裝調試過程中也經常遇到各種問題。 可如何正確安裝，也成了一大難題。特別是中央空調在工業領域的應用，安裝過程復雜，技術要求高。因此加強中央空調系統的安裝施工管理，是確保整個空調系統正常運行、充分發揮其使用功能的重要環節。基于長期的現場安裝施工現場管理經驗，就加強工業建筑中央空調系統安裝工程施工管理進行相應的分析和探索。
1 明確施工目標
（1）安全施工，保證安全資金投入，組織崗前技術安全培訓。
（2）工期控制，根據施工組織管理及工期調節，制定切實可行的工期控制措施，確保系統安裝工程總工期滿足要求。
（3）安裝質量控制，嚴格按國標規定組織施工，加強系統安裝工程的全過程施工管理及質量控制。
2 系統結露問題
2.1 水管道結露
由于空調水管管道內溫度較低，容易出現結露現象，因而水管道是重點關注對象。在進行施工時，為確保保溫工程的順利進行，應控制冷凝水管道、供回水管道及其它管道、梁、柱、風道、墻體之間的距離保持15厘米以上。同時為防止管線過熱，對各條管分別實行絕熱施工。
2.2 送風口結露
通常來說，結露較易出現在走道風口或者較為封閉的房間，這種現象在雨季最為明顯，其原因可能為：
（1）空氣濕度偏高
當天氣炎熱潮濕時，較多的水蒸氣，致使結露發生于空調的送風口。
（2）送風口為鋁合金材質
當前大多數空調風口的制作材料使用的是鋁合金材質，而結露現象極易發生在金屬表面，因此只能使風口表面溫度降低，這樣就必須要求生產廠家對鋁合金實行表面的噴塑處理。
（3）空調送風溫差較大
當冷水溫度較低時，送風溫差因送風量較小而偏大，繼而導致結露現象。通過將風機盤管末端進水閥開度調小，可提高風機的送風量，降低送風溫差。
2.3 風管的問題
當前主要使用的保溫材料有橡塑發泡平板以及超細玻璃棉平板這兩種，施工前應確保溫層厚度符合設計要求及施工標準。為防局部出現氣泡，鋪貼時需嚴密細致。使用玻璃棉平板時，應運用帶網格線鋁箔貼面棉氈，并使用強力膠提前一天對保溫釘進行粘牢。
2.4 死角部位
進行保溫施工時，諸如墻邊、風道、緊貼水管梁底等死角部位也是重要的保溫施工部位，因地形特殊，可能加大施工難度，可以制作簡單的模具并利用聚氨酯發泡進行局部填充以形成保溫層，使這些部位與空氣隔絕。
3 全過程施工管理
（1）安裝中央空調系統的室內機時，要先劃線標位，打入膨脹螺栓，接著再進行室內機吊裝施工；空調室外機重量相對較重，應采用槽鋼或混凝土基座作為支撐，可采用縱向桿件吊拉或四周支撐。
（2）冷媒管配置與焊接。安裝前防止水分進入銅管內部，配管安裝好后要吹凈并及時進行真空干燥處理。安裝施工時應注意保持管內清潔，采用氮氣置換焊進行焊接，完成后吹凈處理，并進行相應的氣密性試驗。
（3）絕熱處理。冷媒管絕熱處理必須嚴格按照相關規范及設計要求選材施工，在冷媒管安裝時一起把保溫套管穿好，并預留好焊接口位置，最后進行焊接處理。施工過程中嚴格禁止絕熱層出現斷層現象，保溫套管搭接部位務必用膠帶捆扎完整，牢固，以防干擾。
（4）系統管道氣密性試驗與真空干燥處理。氣密性檢驗試驗，須采用干燥的氮氣緩慢進行加壓。
4 施工質量控制
4.1 風管加工質量要求
（1）風管加工所用板材必須符合規范及設計要求，風管的幾何尺寸必須符合設計要求，風管咬縫必須緊密，寬度均勻，無孔洞、半咬口和脹裂等缺陷；
（2）風管外觀平直，表面凹凸不大于5mm，風管與法蘭連接牢固，翻邊平整。
4.2 漏光及漏風量測試
漏光法檢測應采用具有一定強度的安全光源。按系統風管嚴密程度進行檢測，檢測中如發現條縫形漏光的應及時進行密封處理。
4.3 空調水系統管道制作、安裝、保溫要求
（1）空調水系統設計為雙管制，需從豎井外至各層的風機盤管，夏天供冷水，冬天供熱水，空調水系統包括供水、回水冷凝水、供回水管材質對DN>50mm的管采用無縫鋼管焊接方式，對DN≤50mm的管采用焊接鋼管焊接方式，冷凝水管采用鍍鋅管螺紋連接方式。
（2）空調管道系統安裝完畢后，必須進行嚴密性試驗。冷凍水管道在系統最高處便于操作部位設置排氣閥，最低處應設置泄水閥，通過嚴密性試驗合格后方可保溫，冷凝水管做沖水試驗。
4.4 工程自檢、調試
中央空調系統管道試壓檢漏是安裝工程的一個重要環節，試壓檢驗首先應分區、分層進行，然后再進行系統整體試壓。試驗過程中的氣體壓力應嚴格按照設計及規范要求進行控制。在查漏工作完成后準備調試前，應先復查系統電源接線是否正確、安全，截止閥門是否全部打開，均核實無誤后接通電源，檢查系統中電壓、電流等參數是否正常，最后開室內機進行調試。
5 結束語
建筑工程中央空調系統的安裝涉及到空調水系統、風系統以及制冷主機、風機盤管、空調機組水泵等設備，系統相對復雜，需要對安裝施工的全過程進行嚴格管理和質量控制，再通過相應的工程自檢和調試措施，確保系統能夠安全、持續地運行.如果調試運行質量得不到保證，不僅使建筑物室內環境惡化，影響工作效率，同時還造成能源的大量浪費。在中央空調工程安裝、調試中，應按照相應施工規范施工，認真驗收，這樣才能保證工程質量，避免各種問題的出現。
參考文獻
[1]中華人民共和國建設部.通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002[M]中國計劃出版社，2002.
關鍵詞：VRV空調系統；中央空調系統；施工安裝；系統運行與維修；
近年來，國內外空調技術都有了迅猛的發展，各種新產品與新技術不斷地涌現，無論是舒適性或是環保節能性均在不斷提升，VRV空調作為眾多空調產品中的一支新生力量已被廣泛應用于辦公樓、商場、醫院、學校等場所。
VRV是由英文Variable Refrigerant Volume縮寫而得，即可變的冷媒流量空調熱泵系統。當今，空調領域采取較為普遍的空調形式還有水冷冷水機組系統,也被稱為一般的中央空調系統。接下來就比較一下這兩種空調系統的特點及其性能。
1 系統工作原理與設計
1.1一般中央空調系統
水冷冷水機組一般分為螺桿式、往復式、渦旋式、離心式等幾種類型，與水泵和冷卻塔一起構成空調的冷源系統。由于冷水機組只有制冷能力，需另配鍋爐房或換熱站作為空調熱源。空調末端有柜式、組合式空調機組和風機盤管等幾種常見形式。
該系統通常用水做載冷劑，首先在冷水機組蒸發器內通過冷媒蒸發吸收熱量產出冷水，并通過冷水循環系統輸送到末端空氣處理設備，通過設備中的熱交換盤管與室內空氣再次發生熱交換，即二次熱交換，從而達到調節室內空氣溫度的目的。但是由于存在二次換熱，故降低了部分效率。
1.2 VRV空調系統
VRV多聯空調系統是由一臺室外機通過冷媒銅管連接多臺室內機組成,俗稱為一拖多中央空調系統。該系統采用冷媒直接蒸發對室內空氣進行冷卻處理。空調室內機有嵌入式、風管式、壁掛式等多種形式。該系統不存在二次換熱，效率較高。
1.3 系統設計
一般中央空調系統擁有多個系統，管路布置復雜，設計上難度較大，VRV多聯空調系統的系統組成僅通過冷媒管道把室外機與若干臺室內機連接，同時用控制線路將各室內機與室外機控制線路板相連接，即能組成完整的系統。由于整個系統的控制技術都集中于設備本身，故該系統設計簡單。
2 系統控制對比
2.1 VRV空調系統控制
VRV多聯空調系統能夠做到每個房間實行獨立控制和電費獨立計量，便于管理；整個系統可以通過集中控制器實現集中控制或遠程控制。VRV空調系統憑借壓力傳感器和溫度傳感器測得室內機蒸發器出口處的過熱度，并根據這個值來確定電子閥門的開度，進而控制冷媒流量流入室內機，可以實現室內溫度的高精確度調節。
2.2 一般中央空調系統控制
一般中央空調系統只要有一個房間需要使用空調，其整套設備都要投入使用，很難實現每個房間獨立控制，更無法真正做到電費獨立計量，不便于管理。系統若要實現集中控制則需增加BA系統。
3 節能特性比較
3.1 傳熱介質的比較
一般的中央空調系統是二次蒸發系統，制冷劑制冷以后要與水換熱，將水輸送到房間內的空調末端作為二次冷媒，以達到制冷的需求。而VRV空調系統是直接蒸發系統，直接把制冷劑輸送到空調末端，以達到制冷的需求。
經過比較得出，輸送同樣的冷量，前者有空調末端風機、水泵和冷卻塔等附屬設備要消耗能量，而VRV空調系統的輸送介質是制冷劑，直接蒸發制冷劑制冷，減少了先制冷水，再傳給室內空氣這個傳遞能量的環節，相當于減少傳熱熱阻，也就減少了能耗。數據表明，輸送同樣冷量，制冷劑輸送系統耗能僅是水為輸送介質耗能的52.7%。
4 系統的施工安裝
4.1 VRV空調系統的安裝
VRV系統結構簡單，僅需將室內外機通過冷媒銅管及控制線相連接，施工便捷，安裝工期短，室內機款式較多，且外形尺寸精巧，可以根據室內裝修風格的不同進行選擇。室內機自帶冷凝水提升泵，冷媒管管徑也相對較小，可以很大的節約吊頂空間。VRV空調冷熱源均來自于室外機，室外機一般安裝在屋面，不需要單獨布置空調機房，且冷媒管長度可以達到150m以上，室外機的布置也相對靈活。
4.2 一般空調系統的安裝
一般的空調系統不但要安裝冷水機組、末端空調設備，還需要安裝復雜的循環水系統，對于使用全空氣系統的大型房間還要安裝風管系統，整個空調系統的安裝十分復雜，安裝工期相對于VRV系統要長。空調水系統、風系統管道管徑均較大，冷凝水管不配有冷凝水提升泵，所占用吊頂空間要比VRV系統平均多400mm，且系統安裝時需要占用大量的安裝空間，對室內裝潢影響較大。
5 系統的運行與故障維修
5.1 對系統運行調試操作的性能對比
VRV空調系統在使用的過程中，只需在控制面板上設置開關、溫度、冷熱、風速等要求，操作簡單。
而對于中央空調系統，需高水平的專業人員進行運行調試。在調試的過程中，工作人員需要將各個設備按固定的順序開啟，并調節各分支管道的平衡性，非專業人員無法完成相應的調試工作。
5.2 比較故障隱患
VRV空調系統除了室內機、室外機之外，沒有任何設備配件，并且用焊接打壓的銅管，不會發生制冷劑的冒、跑、漏、滴等現象，故障的隱患較少，而且室外機可以應急運轉，只會停止有故障的壓縮機，把故障損失降到最低。
中央空調系統有非常多的閥門管件和附屬設備，因此,存在極大的故障漏點，造成很多故障隱患，同時由于是獨立的建筑系統，一但有故障發生，整個建筑的空調將全部癱瘓[1]。
6．兩種系統的實際應用
對于北方的一些城市，氣溫偏低，如果冬季使用VRV空調系統，效率比低下，冬季無法滿足室內供暖要求，還需另加采暖系統。但是，在冬季和夏季都可以使用中央空調系統。系統在夏季換冷水，在冬季換熱水，可以節省一定的投資[2]。
對于一些樓層較低的建筑，吊頂空間有嚴格的限制，VRV空調系統更加節省空間，相對于一般的空調系統來說，更為適合。
總結
綜上所述可以看出，在許多方面，VRV空調系統都比中央空調系統優點多，但是，并不是所有需要安裝空調的建筑都應該采用VRV空調系統。在實際的生活中，應該把這兩種系統各自擁有的特點和建筑自身的特點結合在一起考慮，以及還有項目的投資和費用，經多方的分析論證，最終選擇最佳方案。
參考文獻
【關鍵字】中央空調；施工技術；排風系統
一、前言
隨著人類的活動越加頻繁及社會經濟的高速發展，如今的自然環境也越加惡劣，可人們并沒有因此降低對于工作、生活環境舒適度的要求，也正因如此，大量的中央空調被應用到了商場、辦公室、寫字樓等公共場所，極大滿足了人們對工作、生活環境舒適度的需求，空調的應用給人們帶來了一個溫、濕度適宜的工作、活動環境。雖然空調給人們提供了相對舒適的工作、生活環境，但空調制冷施工在技術上仍存在著許多的不足，這大大的影響到了空調技術進步的速度。為了能讓空調更好服務于人們，就必須采取必要措施來改進這些技術上的不足，空調制冷施工技術才能得到快速的發展。筆者結合多年對中央空調施工的經驗，總結中央空調在安裝施工中遇到的問題，提出個人的處理措施及經驗，以供廣大同仁參考。
二、圖紙的設計與施工過程中存在的問題
建筑室內設計包括：消防工程的設計、空調工程的設計、裝飾工程的設計、強弱電工程的設計、給排水工程的設計等。以上的設計分別由設計師各自來確定各方面設計的最終方案，包括在施工過程中也不是由同一施工單位來負責，這樣就造成了各工程設計分項在設備位置上和空調工程的設備位置空間上出現偏差，甚至在局部會造成設備及管道重疊、交叉等問題的出現。例如在實際施工過程中在天花局部位置上就出現過燈位、監控探頭、噴淋頭和風口等設備被不同的工程設計負責人設計在了同一位置的情況，還有時水系統管道與消防管道、風道、下水管道在同一位置交叉，如果采取相互避讓的方式上下布置，就會使室內的頂部天花過低，造成室內的環境、功能使用上的影響；有的時候建筑物的主梁過大也會給空調系統的風道和水系統的管道在標高上帶來設計和施工上影響。要解決這些問題，首先設計方、建設方還有各施工方就必須事先相互協調，僅靠施工交底來解決是遠遠不夠的，還需要在進行設計和施工時的現場溝通。要在保證不影響各類工程設備功能使用的前提下，小管道避讓大管道，有壓管道避讓無壓管道。而對于空調系統的施工來說，在經過設計方許可的情況下，可采取以下的方式來避讓上述的問題。
（1）設備的布置位置上要盡量升高，如果在實際施工過程中受具體建筑環境所限，在條件不允許的情況下可以考慮采用新型超薄型的設備，這樣一來不僅能節省設備安裝所需要的空間，而且還可以間接地提升凝結水管道的安裝高度，免去了在設計過程中擔心由于設備占用空間情況影響到天花吊頂的標高。
（2）由于風道系統在空間位置上占用比較大，如果可以適當的縮減風道系統縱向高度，加大風道系統的橫向尺寸，且能在保證風道斷面尺寸要求的情況下使管道變得更薄，還可以利于其它設備管道的布置；若是在具體設計施工過程當中遇到像下水管一類難以移動的設備時，也可以靈活的采取適當手段去避讓。
（3）在需要水系統管道去避讓其它設備的情況下，有時會人為的造成管道高低變化，形成管道出現反坡，迫使最初的設計工況發生變動，如處理不好，就會造成水系統的主管道和風機盤管或新風機組的內部氣塞，使空調系統在送風時忽冷忽熱，影響了空調的使用效果，嚴重時在冬季會由于水循環不暢凍壞機組而損壞設備。所以有必要在管道上可能的地方（通常是管道的制高點）多加裝排氣裝置（手動排氣閥、自動排氣閥），以使氣體能順利的排出，避免以上狀況的發生。
三、新風系統風量不夠
新風是由新風機組通過風道集中送入到各空調區。由于有些施工在設計時就未對風道三通等夾角做出明確規定，再加上在施工操作中施工單位常為了降低施工難度，致使夾角的角度不夠，或者直接做成了直三通造成了風阻，還有一種可能就是拐彎太多，使整個新風系統氣壓不平衡，導致個別區域沒有新風的進入。解決方法就是使風道三通和轉彎夾角必須合理；也可以通過增加導流葉片的方式改善風阻；還可以通過調節風道尺寸，在各分支管道上盡可能設置調節閥以調節新風的平衡。在施工過程中，由于各工種之間協調不當，造成風道短管位置和風口位置不在同一軸線，甚至相差很大，在軟連接的時候夾角過大而堵塞了風口，造成風口出風量過小，影響了進入室內的風量。要解決上述情況，除了對風道短管的位置做改動外，也可采用硬質彎道來減少軟連接的整體長度，使氣流更加通暢。
四、室內天花內漏水
在施工過程中，空調的設備和管道一般都是隱蔽在天花里的。而水系統的管道基本都是作過水壓試驗并合格后才做的隱蔽，所以說管道本身發生漏水現象比較少，大多情況下的天花漏水都由于以下兩個原因：
一種現象是因為夏季常出現的冷凍水管、送風道因為保溫不當與室內空氣接觸造成的結露現象，凝結水滲出了保溫層落入到室內天花而形成的漏水，常在閥門處、吊架處等位置較易出現問題。這種情況較容易排除，查找到漏水點扎緊保溫層即可。
另一種現象是新風機組或風機盤管的凝結水管道流通不暢，形成這種情況的主要原因就是管道的坡度與凝結水的流向不符，出現了反坡現象。可能是因為采用了軟質管道，當管道的長度過長時就易出現難以調直的狀況出現反坡，使水流不暢甚至出現了倒流，凝結水從積水盤中濺出。因此，凝結水管道用料最好是采用硬質管道（如鍍鋅鋼管），因為硬質管道較易調直，且坡度保持性較好。
五、排風系統異味的處理
這類問題多出現在酒店的包房、公共區域等場所出現，尤其是廚房操作間、衛生間等需要排風設備的場所。通常情況下上述區域均已設計成了負壓區，其目的就是防止異味擴散。通常情況下由于布置設備的時候只注重各區域溫度平衡，而忽略了不同區域的氣壓狀態，廚房送風量過大，而走廊卻沒有空調設備，致使廚房區域高于走廊的氣壓，造成廚房內的氣味向走廊擴散，這就形成了異味的擴散；還有一種情況就是很多酒店的包房及衛生間的排風管道由同一風道排出，當排風系統工作的時候，個別房間內就會出現衛生間的異味。如能在設計時分析考慮到這類現象的發生并作相關處理，就可以從根本上避免問題的出現。
（1）廚房油煙罩的排煙能力不夠。這類現象可以通過加大風機的排風量、風壓，在動力上增強其吸風的能力，同時也要通過風閥的調節以減小進入室內的新風量，讓廚房區域形成負壓區，這樣就可以起到改善的效果。
（2）造成衛生間異味擴散的原因有很多方面。如風道尺寸的設計、排風機功率的大小是否合理、施工過程中造成管道內額外的阻力等。除了改變以上參數外，也可以采取在各排風口位置上增設單向的活動風口；當排風量不夠時，需增設額外的排風設備。還有一種異味的擴散現象就是在空調服務的公共區域，常常出現大量的煙氣等其它味道在該區域停留的時間過長，實際上這主要是由于室內排風能力不夠造成的。所以要針對不同的情況用不同的方法加以改善。
六、結束語
中央空調的廣泛應用極大滿足了我們對生活、工作環境舒適度的要求，雖然現在的空調制冷施工技術還存在著一定的不足，但只要通過技術的改進以及嚴格遵循施工的工藝來進行，中央空調的發展空間還是很大的。總之，只要通過解決在中央空調施工安裝過程中存在的問題，確保了室內的裝飾效果及其它工程設備功能，使空調系統正常運行。對今后中央空調施工安裝工程設計的改進，提高中央空調的安裝、使用質量，都有著非常重要的指導意義。
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【關鍵詞】中央空調系統 設備安裝 質量控制
中圖分類號：O213.1 文獻標識碼：A 文章編號：
隨著人們生活水平的逐步提高,空調系統在日常生活中的應用也越來越廣泛，尤其在大中城市中，絕大部分賓館、商場、寫字樓等都設有中央空調系統，人們對空調的使用要求也逐漸提高。而中央空調系統安裝質量決定了系統中每個房間進行氣流的均勻型和空調系統的舒適性，同時安裝質量的好壞對系統的噪聲及電耗都有很大的影響。所以，空調系統的安裝質量直接影響到其使用效果。
中央空調系統工作原理
中央空調系統簡圖( 圖1 ）
2、中央空調工作原理
(1)由空調機組制出冷水，然后把空氣冷卻，再把冷卻后的空氣送入室內。同時，空調機組還會把制取冷水而移出得熱量通過冷卻水送到冷卻塔，進行冷卻，冷卻完了再回來帶走熱量。
(2)制冷劑從汽化狀態轉換為液化狀態，在轉換過程中，釋放出大量的熱量，通過室外機風扇將熱量排出，通過周而復始的循環，達到制冷的目的。
(3)中央空調制冷時，空調系統內置一種吸熱介質——制冷劑，制冷劑通過膨脹閥節流后經室內機內部蒸發氣化，室內機風扇將冷風吹向室內，吸收室內空氣中的熱能。
(4)冷凍水與冷卻水通過制冷劑循環聯系，制冷劑起中介作用。冷凍水把房間的熱量帶走，冷卻水把冷凍水的熱量帶走。
二、安裝質量控制的基本要求
1、各種設備進場前應向監理單位申報，并附相關質量證明材料，經批準后方能進場。進場后應由監理工程師和承包商、供貨商共同打開包裝檢查確認，重點查看設備的產品型號是否符合設計文件要求，有無廠家合格證、技術資料、安裝調試說明書等，并檢查設備外表有無變形或缺陷，并做好驗收記錄。
2、設備安裝位置應符合設計圖紙和產品說明書的要求，全部安裝到位。未經設計單位確認不得擅自增加、取消、換裝其它型號的傳感器或控制器設備，特別應注意不能擅自用手動閥門替代自控閥門。
3、設備安裝完成后，應按照《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-2002）、《建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范》（GB50303-2002）、《智能建筑工程質量驗收規范》（GB50339-2003）、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）、《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007）等規范要求進行驗收。
三、系統安裝質量控制
1、設備安裝
（1）冷水機組
作為中央空調系統的核心設備，機組由蒸發器出來的狀態為氣體的冷媒；經壓縮機絕熱壓縮以后，變成高溫高壓狀態。被壓縮后的氣體冷媒，在冷凝器中，等壓冷卻冷凝，經冷凝后變化成液態冷媒，再經節流閥膨脹到低壓，變成氣液混合物。
（2）新風機、風機盤管
它們是中央空調系統安裝工程中數量較多的設備，但是安裝比較簡單。因生產廠家及型號各有差異，安裝前必須要對照圖紙，核實后再施工。
風機盤管的安裝高度應根據凝結水的排放而確定，設備凝結水出水口應在本系統凝結水管道最高點以上，并留有安裝水封位置的高度。無論空調末端設備是落地安裝還是吊裝，為了防止設備振動傳遞到樓面，對建筑結構產生影響，都必須設置減振隔墊或者減振吊桿。同時還需要對設備進行復檢工作，以保證水壓試驗正常進行，做好排水管坡度設計和施工,以保證冷凝水能夠順利的達到設計制定的位置。保證風機盤管與管道的連接正常，一般采用軟管進行連接，其耐壓值控制在1.5倍工作壓力，保證軟管連接可靠,不得出現扭轉現象。
（3）冷卻塔、水泵等其它設備
水泵等設備安裝都有國家標準，所以出現問題的情況較少；冷卻塔在安裝前多數為玻璃鋼制件，運送到工地后再對散件進行組裝,就需要在驗貨時仔細核對貨單與到貨設備是否相符。安裝過程中要注意檢查間隙是否達到要求，否則運行中會產生較大的噪聲。
2、風系統安裝
（1）風管的壁厚：實際工程中發現，許多工程所用的板材厚度達不到設計或規范要求，這不僅使風管強度達不到要求，而且影響使用壽命。所以，施工過程中應對每一批板材進行測量。
（2）風管的安裝。安裝前應要求將每段風管內部用干布擦凈，然后進行安裝固定。應注意安裝中支吊架的設置，不能過大，也不能太密。空調通風管道在制作安裝時，必須對大邊大于500 mm 的風管彎頭合理設置導流片，這樣可以減少系統阻力，同時還可以保證管道內風速均勻；在大邊大于500 mm 的風管三通處合理設置三通調節閥，這樣對空調調試過程中各風口的風量均勻有重要作用；特別是在大的主風管上腹部開風口時，在離空調設備最近的3 只風口后面必須設置導流調節葉片，因為如果在離空調設備最近的主風管上的前三只風口沒有加設導流片，風機開啟后，不但這三只風口沒有風吹出來，還由于該區域形成負壓，室內的風反而被吸進風管內，使得調試時各風口風量不均勻，后來在這幾只風口后加設導流片后才解決了這一問題。防火閥設置位置必須在防火分區或墻體前后500mm 的范圍以內，安裝時如果超過這一范圍，會對消防的防火分區產生影響，應視為安裝不合格；防火閥安裝時還有一點要特別注意，很多人都會忽視這一點，那就是防火閥熔斷片安裝方向應在迎風一側，否則，防火閥將不能起到防火切斷作用。消聲器的作用是降低空調設備產生的噪聲，因此嚴格講空調設備出風口端與回風口端均應設置消聲器。有些空調設計往往只在空調設備出風口上設置消聲器，實際降噪聲效果都很差。因為噪聲在風機運行時不僅會從出風端傳出，同樣也會從回風端傳出。通風管道風口的設置是通風效果的最終體現，因此一般在出風口上不要使用帶斜百葉的單層百葉風口，因為這種風口會對出風形成較大阻力，風不能全速吹出，從而大大影響了空調效果。
（3）風管的保溫。保溫前應對風管進行隱蔽驗收，填寫驗收記錄。玻璃棉安裝時：注意保溫施工中保溫層包得是否緊貼管壁。實際工程中發現有膠釘布置松散且與管壁粘接不牢，造成保溫層脫落。
4、水系統安裝
空調水系統一般由空調冷水機組、鍋爐、熱交換器、水泵、膨脹水箱、集分水器、空調管路、保溫層等組成。空調水系統管道一般分為同程式管路和異程式管路。同程式管路系統中水力穩定性好，各設備間的水量分配均衡,調節方便。室內管網，尤其是有吊頂的高層的室內管網，當采用風機盤管時，用水點很多，利用調節管徑的大小進行平衡很難實現。異程式管路系統經過每一并聯環路的管長均不等。系統簡單，耗用管材少,施工難度小。對于外網，各大環路之間、用水點少的系統，可以采用異程式，水量調節可采用在每一個并聯支路上安裝流量調節裝置。在空調水管安裝過程中應當在系統最高點設置排氣閥。膨脹水箱分為開式膨脹水箱和閉式膨脹水箱兩種。開式膨脹水箱設置在系統的最高點，閉式膨脹水箱一般設置在水泵附近。膨脹水箱的作用是熱脹冷縮,當水膨脹時水進入水箱，不至于把水管或機械脹破。膨脹水箱事先放入水，水不足時膨脹水箱也可起到補充水的作用。膨脹水箱與中央空調水系統是靠一根膨脹管進行連接,由于空調系統運行時，系統水的膨脹與收縮在不斷的變化，所以膨脹管必須保證在常開狀態,在安裝膨脹管時管路上嚴禁安裝任何切斷閥門。
總結
實踐證明，在施工階段的工程管理中，空調安裝工程質量控制得好，可以減少返工縮短施工工期；依據上述質量控制程序和質量控制要求，會收到良好效果。
參考文獻
關鍵詞：中央空調；調試；循環；結露；噪音；預防措施Abstract: Through commissioning of Jungian Industrial Park, factory area before the office floor scheduling and hotel central air-conditioning system installation. This paper summarizes and analyzes the quality problems easily occurred in the hot and cold water air conditioning installation process of typical public buildings not circular, cracking pipes, equipment noise, condensation, decoration effects, and puts forward the preventive measures.
Keywords: central air-conditioning; commissioning; circulation; condensation; noise; preventive measures
中圖分類號：TU831.3+5 文獻標識碼：文章編號:
靖邊工業園廠前區項目地點位于陜西省靖邊縣，屬嚴寒B區。辦公調度樓、賓館工程采用集中空調，基本空調方式為風機盤管加新風，大空間的多功能會議室及中央調度大廳采用全空氣系統。通過對該工程空調系統安裝調試過程中出現的常見質量問題的總結和分析，并提出相應的預防措施，以避免和防止以后施工過程出現類似問題。
1、供、回水管道水系統不循環或循環不充分導致房間制冷、制熱效果差
引起管路水系統無法正常循環的原因很多，他們的最終結果都是導致系統無法（滿負荷）完成冷、熱源的傳遞，使空調的基本功能喪失，在北方寒冷地區，甚至導致設備或管路的凍壞，給業主和施工方帶來極大的影響。現就引起水系統不循環的幾個主要原因一一分析和探討。
1．1循環水太臟引起管道堵塞，造成水循環不暢
規范要求系統管路施工完畢，經試壓合格后應對管道經過多次沖洗直至流出潔凈的水為止。但往往在施工過程中，由于現場質量控制的松懈或者中間過程失控均不能保證每個施工環節均能達到規范的標準要求，管道中仍然會存在焊渣、鐵屑、沙石甚至絲麻等雜物，而在整個系統聯合試運轉后這些雜物已不再容易清理，或者說完全清理將會使施工方遭受較大的經濟和工期損失。在末端盤管設備中這些雜物很容易停留導致水循環效率的降低，給系統運行造成影響甚至隱患。
預防措施：
（1）完善項目管理程序，嚴格質量控制。對于分包隊伍的關鍵施工程序（如試壓和沖洗等）項目部專工和質檢員應旁站監督。
（2）加強施工過程控制。管道材料焊接前清理內壁，焊接安裝中及時清理焊渣和絲麻生料帶，焊接安裝后及時對管端進行臨時封堵，防止異物進入。
（3）嚴格按照規范施工。用市政自來水試壓并沖洗管道，如現場只有地下水源時，應在水源處加設過濾網防止沙石進入。嚴格執行沖洗工序，嚴格工序交接，防止隱患問題進入下道工序。
1．2管道里積留空氣形成氣體堵塞，導致水循環停止
管道安裝時不注意坡度，繞梁或者因為裝修的原因引起的隨意翻彎現象，以及設計缺陷未合理布置自動排氣閥等均能造成管道內氣體堵塞， 從而影響正常的水循環。
預防措施：
（1）初次使用逐個打開風機盤管手動排氣閥，排盡風機盤管內積存的空氣。
（2）每層給、回水管路末端及管道頂端均應設置自動排氣閥，安裝前嚴格執行閥門的進貨檢驗。（若設計中未設置應聯系單建議業主變更設置，并以此作為劃分質量責任的依據。）
1．3電動兩通調節閥
為了保證現代建筑的環保和節能要求，現在大多數風機盤管系統末端設備的回水管路均安裝電動調節閥。但是在實際施工中，由于閥門本身的質量或者冷熱水介質中的雜質引起的閥門不動作，或者不能靈活動作以及動作的可靠性降低是很常見的，該質量通病將導致水循環停止，從而影響空調功能的正常發揮。
預防措施：
嚴格按照規范沖洗管道，沖洗時斷開末端設備。
安裝前嚴格檢查閥門。
2、空調運行過程中風管及風機盤管的噪音問題
風管和風機盤管的噪音主要是因管道的固定和連接的不可靠而引起，本質還是系統的振動太大，如不重視將會使整個系統的運行安全性和可靠性降低。
預防措施：
（1）風管鉚釘按規范要求數量和間距分布，吊桿螺母必須擰緊且有防松措施。
（2）堅決杜絕風管、設備的吊桿和裝修龍骨吊桿混用。
（3）合理設置吊桿支架，使設備和管道可靠固定
3、滴水結露問題
造成空調系統滴水結露的原因很多，但最主要的還是管道的安裝和保溫問題。在大多數情況下，施工單位用試壓等手段基本能保證管道的安裝質量，但是往往忽略了集水盤坡度和局部接口位置的保溫質量控制，從而導致裝修隱蔽后多處滴水和結露問題的出現。冷凝水管道太長，安裝時與吊頂內其他設備管路及龍骨沖突，難以保證坡度甚至倒坡；保溫質量差，沒有可靠固定，保溫材料厚度不均，保溫管殼和管道不配套中間有縫隙，保溫被其他專業施工人員破壞等一系列問題如不很好的控制均能導致滴水結露問題。
預防措施：
深化設計，避免冷凝水管道太長，盡量就地排放。
吊頂封閉前，檢查風機盤管集水盤，看排水口是否堵塞需要清理。吊頂封閉之前進行一次罐水試驗，確保無堵塞無倒坡后方可進行下道工序。
施工前技術交底，嚴禁大的保溫管用在小管道和小的保溫管用在大管道上，加強對彎頭、閥門、法蘭和設備接口處的細部處理，確保保溫材料和保溫部位緊密接觸。
施工過程中，注意成品保護，發現保溫被破壞應立即修補。
4、裝修工程對空調系統的影響
裝修工程和空調工程主要是配合問題，風口的設置，檢修口的預留，風管和龍骨的交叉，管道標高和吊頂標高的對應以及施工過程中相互之間的成品保護等問題，若不能很好的協調，將嚴重影響空調運行質量和裝修工程效果。
預防措施：
（1）空調工程開工前與裝修單位召開技術對接會，避免施工中的相互影響。
（2）裝修嚴格按照工藝要求為空調系統預留安裝檢修口，并確保其與整體裝修的協調。
（3）風管系統施工前必須要求裝修專業確定準確風口位置，避免后期因裝修效果更改風口位置使風口和風管無法正確連接而影響送風量。
5、總結
綜上所述，這些質量問題不僅降低空調運行效率，而且浪費能源，必須引起足夠重視。歸根結底，空調系統的后期質量問題都是由于過程質量控制的缺失而造成，后期尋找原因補救倒不如加強過程控制，完善中間管理，有效防止類似問題再次出現。
參考文獻：
關鍵詞：空調；節能；措施
在現代企業中，空調設備作為重要設施，在改善工作環境、提高舒適性方面發揮著不可替代的作用，但是其能耗問題也越來越受到企業的重視。空調系統的能耗在總能耗里面所占的比重要相當高，因此降低空調運行能耗對于企業來說意義重大。
1 中央空調設備運行中能耗高的原因
中中央空調設備運行能耗高著實是一個令企業管理者傷腦筋的問題，運行人員也常常是不知所措，因此對于如何降低能耗水平，節約資金，對于設備管理來說是頭等大事。要想改善就要弄清楚設備能耗高的一些原因，才能有的放矢的進行管理，事實上在中央空調系統設計選型、招標安裝、調試驗收至到使用管理的過程中，任一環節的失誤均可能導致系統運行的不佳，造成能耗偏高。
1.1 項目初期階段的設計選型偏大。系統設計、招標階段工作不足，致使設備選型方面存在問題。例如，空調系統初步設計階段，由于設計者對于系統阻力估計過大，計算相對保守造成風機、泵等設備選型偏大以及管道介質流量偏大，或者在用戶與設計溝通過程中，對于空調房間功能、人員數量等方面提資存在較大偏差，又或者在招標、施工過程中變更了一些建筑材料、房間結構后而暖通專業并未做出綜合的調整；招投標階段選擇的控制系統施工單位能力、經驗較弱，對系統控制深化的不夠，控制策略不夠周全、準確等，這些都會造成能源浪費的問題出現。
1.2 設備安裝質量欠缺。中央空調系統的前期安裝過程尤為重要，如果安裝不合理，調試就很難成功，從而直接影響用戶使用效果。例如，安裝階段空調系統冷凝水系統管道的施工是否完全符合排放坡度標準，蒸汽凝結水回收管網疏水裝置安裝、布局是否合理，是否能夠保證凝結水順暢回收，保溫管道所用的絕熱材料厚度、質量等是否滿足設計要求，管道安裝是否嚴密、牢固，有無偷工減料等。
1.3 后期使用管理方面。運行方面不夠規范、周全，主要存在設備使用初期，有些企業此方面就不夠重視，在改造或擴建項目收尾階段急于投產，在廠房相關附屬配套還未完全竣工，清潔工作還不徹底時就開始運行空調，運行人員還沒有充分的了解設備和參加培訓，自然設備運行操作就不夠規范、準確，有些運行人員經驗有限又過于依賴自動控制系統，而不夠了解空調節能運行的方法。維護保養方面工作欠缺不夠重視，工業空調系統管網、設備一般較為龐大、復雜，維護點位及項目較多，但即便如此，很多企業都會要求空調機房及設備衛生打掃的一塵不染，工作量比較大，人員投入和檢查力度稍有不到位，就有以次充好現象；還有一些企業在此方面費用投入不足，維護不及時或不規范也時有發生，造成設備故障頻發或帶病運行。
2 中央空調運行管理節能的措施及思路
企業若想持續發展就必須重視設備節能降耗工作，堅持不斷探索、提高設備節能管理的方式方法，從而不斷提升管理水平。筆者近幾年從事工廠新建項目空調系統的實施和管理，工作中積累了一些想法總結如下，筆者認為要想降低中央空調系統的整體能耗，關鍵是要清楚了解系統設備，制定相關制度并嚴格落實。作為企業管理者要看的明，理的清，管的住，堅持不懈切實把節能工作做到實處。
2.1 要加強設備巡視方面的管理。明確具體點位、要求，做好管線日常巡視檢查的職責，發現有跑冒滴漏的現象應當及時報告記錄，并且及時進行修補。定期嚴格檢查中央空調各個系統部件的情況，其中包括冷凝器、水管線、水泵、除污器、過濾器、過濾網、換熱片、接水盤等。管理人員定期檢查、校正各類儀表、傳感器。
2.2 注重主機的運維管理。無論在中央空調的設計還是運行過程中，冷熱主機都占據著重要位置，特別是設備的能耗，也是占有較大的比例，因此對于它們的運行、維護保養管理不可掉以輕心。據悉在中央空調設計中，冷凍水每升1℃，制冷主機運行能耗就會降低8%，冷卻水每上升1%，制冷主機出力增加5%-7%，主機運行參數設置的合理性，對于實現設備節能運行非常重要，運行溫度不僅僅考慮舒適度，還要考慮節能降耗。維護方面，按照維護保養標準對壓縮機、油濾和干燥系統、冷媒系統、冷卻塔及循環水系統設備進行定期檢查、清洗，更換和保養相關部件，提高設備的換熱效果，進而提高設備的運行效率，設備的平穩運行會使其能耗維持在一個節能水平上。目前，空調系統使用水質一般為軟化水，大大減少了系統換熱器的結垢、堵塞和腐蝕情況，因此日常管理中，還要加強對水處理設備的運行維護管理，加強水質的監測，保證軟化水的硬度在合適值，一般在0.06mmol/L。
2.3 加強空氣處理系統運維管理。空氣處理末端因其直接與被控區域相連接，系統設備和管道一般都比較臟，也最容易出問題，而且出現問題直接影響現場的空氣品質和環境溫濕度。因此，對于末端的運維管理不容小覷，這里主要指對自控系統的操作和空調器的清潔保養。要掌握、熟知熱工控制原理及被控參數之間的聯系，在自控不足時清楚如何調節或者指導操作，同時加強末端設備的參數設置的管理，避免能源的浪費。企業管理人員應加強對末端空氣處理機組的維護保養，尤其對系統風機、盤管、電動閥門、加濕器、擋水板、初中效和高效空氣過濾器、擋水板等主要部件的清洗更換；空調系統密封條、軟連接的完好性，保溫的密封完整性，都要定期進行檢查，發現問題及時處理，目完全杜絕冷橋的產生，維持系統的阻力在允許的范圍內，保證風機送、回風量。有條件還應該1-2年對系統風管、風口設備清潔、消毒保養。
2.4 設備輪換運行管理。對于相同區域一般設置有備用設備，即使均未出現故障，在滿足現場要求的前提下，也要對其輪換運行，不能為了減輕工作強度，總開某一臺設備，輪換運行不但有利于提高設備效率，也能延長設備壽命。同時減少電能源的浪費。嚴格管理生活空調溫度的設置，一般生產空調都有嚴格的要求，生活空調卻往往被忽視。夏季適當提高設定，冬季降低設定，保證滿足基本需求即可。過渡季節，根據具體情況適時開啟新風，合理安排風機盤的運行。使用部門上下班按時關閉風機盤控制板，且在空調開啟時避免開窗或門，適當關閉自動門、走側門，保證空調區域的保溫性。這些舉措如果長期堅持下來必將節省很大一部分能源消耗。
2.5 對空調群控系統進行優化。根據企業廠房的生產工藝特點，在重要的區域合理布控感溫探頭、濕度探頭、二氧化碳探測器、有害氣體探測器等，將送、排風系統的風機改為變頻控制，在空調的冷凍水管上設置比例積分調節閥，通過調研和調試，編制與各種工況一一對應的控制邏輯，構建一個完整的空調群控系統。要求群控系統在收集整理各點信息，通過系統自動計算，由控制器發出最優的控制指令，如變頻信號、閥門開度信號等，在滿足要求的空氣品質要求下，使風機、水閥、水泵、空調主機等設備，運行在最低能耗的狀態，達到節能的效果。
3 結語
總之，要想做好工廠、酒店、商場、車站等地方中央空調系統的節能管理工作，就要重視設備初期及使用后期的管理，努力在滿足需求的情況下降能耗降到最低，真正實現節能減排的目的。
參考文獻
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【關鍵詞】電氣自動化；中央空調；應用
為提高國民生活環境的舒適度，中央空調在人民日常生活中的應用十分廣泛。鑒于現如今對環保的大力提倡，在國家大力發展經濟節能型國家的建設的大背景下，因此對電氣技術在中央空調中的合理改造，令其降低能耗，是電氣技術中的攻堅問題，為促進和諧的綠色節能環境，為解決該能耗問題的困擾，在有自動化技術的加入，令環境友好型技術產生了希望。
1 中央空調中電氣自動化技術應用的重要性
1.1 中央空調電能的浪費
中央空調的電能浪費情況十分嚴重，在中央空調的運行過程中，在沒有電氣自動化技術的加入前，由于其控制模式較為非智能化、控制較為復雜、監測效果較差，引起的不能人性化控制引起的電能損失極為嚴重，但是電氣自動化技術極好的解決了這些問題。鑒于此，電氣自動化在中央空調中的應用是值得我們深諳的。
1.2 電氣自動化的極高的控制模式
電氣自動化由于其自身技術特點，完全規避了中央空調中控制不靈活的弊病。將先進的電氣自動化技術應用于其中，完全規避了中央空調中曾用的配置較低的手動控制的簡單遠程控制方法的弊端，開啟了智能化控制的先河，對自動化控制的應用，即在能源控制上產生很大的節省，在冷氣的控制上有一定的自動化開啟關閉的功能，又在人力上有一定的節約，自動化控制，節省了大量的看管人力。
1.3 電氣自動化的極高的監測效率
當曾經重要空調技術還不是十分精致的時候，中央空調的監測還是在人工監測為主的監測方式，即是值班技術人員進行每天輪崗制的進行逐一監測，進行控制，主要是針對水量及室外溫度等因素的綜合考慮，進行一定的控制。此種方式帶來的人力上的極大浪費的同時，又在一定程度上對設備的安全性產生一定的可避免的風險。鑒于此，給中央空調的廣泛使用帶來了極大的困擾。當自動化的控制使用后，對外界參數及設備參數的綜合自動化控制，在及其短的時間內將不合理的部位進行控制，具有一定的優越性。
2 中央空調的調控方式的發展
中央空調是在從繼電器控制、直接數字控制，到PLC控制的發展進程中快速發展的，由于繼電器控制的劣勢，直接數字控制的其本身的限制性，以及PLC控制技術優良的綜合因素，PLC技術逐漸將繼電器控制、直接數字控制技術淘汰出市場，并在行業中得到了廣泛的采用，前景也是十分良好。
3 對早期中央空調的修改方案設計
自動化控制應用于建筑是有一定的歷史了，只是當時的自動化技術沒有現在的那么純粹，因此對老式的中央空調進行改造是設計施工的一項具體的工作。所作的主要內容就是將改造放在電氣自動化的改造上，改造其高耗能的特點。在踏勘、水路、電路、自動化控制四方面進行主要改造。最終打造出經濟環保的自能技術設施。鑒于此，對早期設計方案進行修改主要是對各種參數設置，使各項指標達標，最終達到良好的使用效果。
4應用電氣自動化的中央空調的控制技術
4.1 PLC控制系統具有很好的智能性
應用電氣自動化的中央空調的控制技術主要是中央空調中PLC控制系統。PLC控制系統是極具優越性的，PLC控制系統具有很好的智能性：PCL 指令集是具有非常廣泛的特點的，包容性特別強，將其應用于中央空調對其定時開關、順序控制等基本的人性化控制可自主完成，并且人機交換界面十分友好，有利于其廣泛的簡單實用。在其強大的人機互動的模式下，反饋速度極其理想。
4.2 PLC控制系統很好的自我調節功能
PLC控制系統很好的自我調節功能是指PLC控制系統具有的強大PID調節功能，是微積分等控制技術，通過反饋控制的模式，進行兩者之間的互動交流。通過PLC中的PID的編程，可以對其相應的程序進行編寫，目前我國該種技術的使用是十分廣泛的，均可帶有自我調節的完美功能的。
4.3 PLC控制系統簡單的編程任務
PLC控制系統簡單的編程任務是指對于編程人員來說的，是指該技術對編程人員的工作壓力不是時分的大，只是需要對其符號進行簡單處理便可實現編程的任務，十分便捷，并且可以有很好的穩定性，不受外界的干擾，只要對其進行合理設置，便可將精確度進行一個極大的提高。鑒于此，PLC控制系統簡單的編程任務的特點極受青睞。
4.4 PLC控制系統在中央空調中的應用
在中央空調的應用中，隨著可編程的控制系統的快速發展，PLC控制系統具有編程簡單、可靠性強，并且抗干擾的能力強的特點，將結構復雜、高故障率的繼電器控制技術淘汰掉。其中，中央空調的主要工作原理為，定頻室外機、定頻室內機，通過風管將冷熱風傳送至每個特定的地點，并且將濕度器等相關設備加入相關系統之中，就成了完美的系統。通過能量的控制是對節能減排的控制的基本手段，也是對節能環保的主要方式，同時也是中央系統空調的調制的主要環節。因此，做好自動控制技術對中央空調的控制是十分必要的工作。
5應用電氣自動化的中央空調的遠程監控技術
在現如今使用的中央空調中使用最廣泛的是遠程監控系統，其中FCS系統是及其普遍使用的監控系統，主要通過遠程計算機對現場的調節設備進行控制，以解決問題。在中央空調中的各個系統中，主要是指各個模塊，分別具有各自相應的管理系統，最終結合到一個終端。在網絡、操作站、現場設備的三者之間的合理運行是達到監控目的的首要技術。首先操作站是指計算機管理這一模塊，主要有計算機等必要基礎設備、UPS上位機軟件等相關必要軟件以及數據服務器組成。其次監控通過通信到現場進行控制，進行進一步的，通過協議進行的數據交換。最終主站中常用組態的軟件，市場上很多、從站上使用現場中央調控器，對市場上的縣城產品進行參數設置及合理組裝即可安全使用。遠程監控的使用是中央空調的里程碑性的技術，降低了工人的工作量，節約了寶貴的時間和精力，直接由一個終端完成所有的數據整理，及問題解決。
6應用電氣自動化的中央空調的管理技術
在中央空調的安裝調試之后，由于為長期的安全使用，需要進行一定的長期運行維護及保養。應用于電氣自動化控制技術后，便可將網絡監測應用于建設之中，通過各種協議的設置，達到避免對墻體及棚頂的電路進行人工檢修的麻煩，可以大量節省人力、物力、財力。中央空調通過自動化控制，主要技術是進行遠程控制，即為集散控制系統，通過一臺主機與其他通過協議控制的設備進行控制，在PI、CAN、485等通用協議的控制下，可控制問題現場的設備動作。上位機中的對監測制導人機界面可是圖像在自己搭接后極其清晰，也可調節相應控制的閥門的幅度，為更好的設備運行提供幫助。
綜上所述，中央空調中電氣自動化技術的應用，給中央空調的系統控制產生了極大的便宜效果，利用弱電技術及自動化控制等專業技術，對節能效果也有一定提高。通過電氣自動化技術的發展與運用，是一種有利的經濟節約辦法，是中央空調更加智能化、人性化、精密化的必要手段，同時也是響應國家節能減排號召，為國家及自身節省大量的人力、物力及運營經費。
【參考文獻】
[1]熊麗萍.電氣自動化在中央空調中的應用分析[J].電子制作，2013，9（20）：161-161.
[2]蘇朋.關于電氣自動化在中央空調中應用的分析[J].河南科技，2014，6（6）：131-131.
關鍵詞： 中央空調 工程建設管理 設計 施工
南通僑鴻國際購物中心地處江蘇省南通市繁華的市中心，是一座大型的高檔購物中心，其建筑面積為3.5萬平方米，包括地下一層和地上六層商場，其中央空調工程由南通建筑設計院設計，南通四建安裝。我作為建設單位代表有幸全程參與了其設計與施工，其間遇到許多問題，也獲得一些經驗教訓，現總結如下：
1設計階段
1.1制冷機的選型要根據當地的天氣情況和建筑物的功能需求選用特定的機型
南通地處長江中下游地區，屬于冬涼夏熱地區。根據空調設計規范（GBJ19?―87）南通空調設計室外氣象參數，冬季為-5℃，夏季為33℃，又商場主要為白天營業，避開了全天最冷的夜晚。且商場人流量大，散熱散濕量大。故建議設計院采用風冷熱泵+冷水機組系統，這樣既可以重點保證夏季制冷，也能兼顧到高檔購物中心冬季采暖。另外風冷熱泵置于房頂，也減少了機房所占用面積。在實際設計中，設計院也采納了我司的建議，選用了兩臺3164KW離心式冷水機組+兩臺1367KW風冷熱泵。從數年的運行情況來看，無論冬季采暖和夏季制冷，都能滿足要求，運行狀況良好。
1.2通風系統中管井的設置既要符合防火規范要求也要兼顧業主的利益
由于商場所處位置為市中心地段，寸土寸金，土建提供給通風管井的截面積十分有限，故我司建議商場通風排煙系統和正壓送風系統都盡量采用機械送排風+金屬風道來代替自然送排風+土建風道。這樣可以在風量不變的前提下提高風速從而減少風道的截面積。雖然增加了一些設備材料的費用，但與增加的商場實際營業面積相比，還是非常劃算的。
1.3空調機的選擇也很有講究
在商場的擴初設計中，設計院采用的是每層設立兩個柜式空調器的方式。這樣一來，每層就需要一百平方的面積來作機房，七層商場也就是七百多平方要來作機房。用價值數千萬的商場營業面積來做機房，這顯然是公司不能夠接受的。所以在二次設計時，公司就要求將柜式空調機改為多臺超薄型吊頂式空調機，將空調機藏于吊頂之中，最大限度的增加商場營業面積。這雖然給以后的調試和維保帶來了一些困難，但只要將空調檢修口設在后場辦公區，并且抓好施工中的各個環節，同樣能滿足后期運營要求。從商場空調實際運行數年的效果來看，這樣的改動也是可行的。
1.管水管的設計也很重要
另外，為了保證商場的裝璜效果，我們建議設計院 ：a盡量將風管做扁，所有風管截面的寬度都控制在320mm以內，風管水管均貼粱貼頂安裝；b增設凝結水立管，盡量縮短凝結水橫管的長度，以保證凝結水橫管0.005的坡度。
2安裝階段
2.1對于功能尚不明確的空間，空調工程安裝可暫緩施工
原商場五、六樓均為賣場。在空調工程施工進入尾聲時，五六樓有部分區域突然改為簡餐廳和籃球場。這樣原有安裝好的空調機組及通風管道也就被迫做了更改和拆除，造成了很大的浪費。因此以后遇到這種情況，暖通等設備安裝應暫緩施工。等使用功能確定后，再配合裝修重新設計后再進行安裝。這樣可以避免返工而造成浪費。
2.2協調好與其它工種的配合關系
商場的凈空是有限的，而各專業工種的布管又是復雜的；如暖通專業的送風管、回風管、新風管、排煙管、供水管、回水管、凝結水管等等；給排水專業的生活給水管、排水管、污水管、噴淋管等，電氣專業的強弱電橋架，母線槽，電線管等。盡管設計時各個管子都有尺寸標高，這么多管子在有限的空間里難免會有沖突。這就要求各專業之間在安裝之前相互協調好，見縫插針，互相避讓。
2.3盡量避免暖通安裝工程施工中的通病
a風管的漏風量較大，這主要是因為風管與法蘭或法蘭與墊片的結合處不嚴密造成
b空調水管漏水。這些毛病大部分發生在閥門及配件接口處。主要原因是絲口緊、不到位，麻絲沒有墊好。
c空調水管有水滴滲出。這主要是因為保溫時出了問題。有些是因為沒有在支架上放置木墊，產生冷橋現象；有些是因為保溫層的接口不嚴密；還有就是保護層沒有與空調管道貼緊。
d過濾器堵塞。房間盡管風機盤管有風吹出，卻始終沒有把房間溫度降下來，而進出水管的閥門均已全部打開，因此可以判斷是空調水管被堵塞，這是工人在清洗系統管和各路及過濾器時責任心不強造成的。
e在系統的最高處沒有安裝排氣閥，在系統最低處沒有放置排污閥，結果導致空調系統不能正常運行。
f過建筑物沉降縫的軟管不能扭曲。否則，會引起運行后送風口無風或風量很小
一年來辦公樓用電基本處于正常，但在7、8月份用電高峰時供電部門經常對八卦嶺區實施錯峰停電，為了保證辦公樓的電力正常供應，我班根據實際情況，及時與供電部門人員加強溝通和交流，另一方面做好電器設備維護保養工作。在大家的共同努力下，整個炎熱季節基本保持用電政黨和平穩。
本年度水電班主要工作完成情況如下：
一．對辦公樓的電器及設備維護保養：
1．電房設備檢修保養2次；
2．中央空調主機維文章版權歸文秘站網作者所有!修保養1次；中央空調水塔保養清洗8次；中央空調過濾洗12次；
3．協助電梯保養24次；
4．消防水泵設備保養12次，警鈴保養12次；
5．辦公樓樓頂生活水池及花園水池進行多次清洗；
6．廚房排煙管更改，直飲水檢測和設備維護12次
二、協助配合監督零星施工：
1．廚房燃氣管理安裝工程；
2．移動公司及傳媒公司在電梯井道安裝直放系統；
3．辦公樓樓頂查缺補漏及大堂立柱返新。
三、日常工作
對辦公樓的陽臺、花園的涼亭、花架、木地板及空調水管全部刷漆返新，另在百花路辦事處安裝班臺、燈具、及布拉電話、網線。又往鹽田工地安裝辦公臺、維修水電、熱水器、及布拉網線，維修燈具等。
以上是水電班工作的年度匯總，當然在日常的工作中還存在一些問題和不足，敬請上級領導多批評批正，本班將做到及時改正，努力把今后的工作做得更好。
20__年水電班工作計劃
為了順利的完成20__年的各項工作任務，特將制定以下工作計劃：
1．辦公樓春節晚會場景布置，花園節日布置；
2．春節水電班值班安排
3．花園花架、涼亭、木地板等刷油漆；
4．辦公樓防護欄、空調水塔水管刷油漆；
5．中央空調、分體空調的保養；
6．電房電器設備的維修保養；
7．辦公樓樓層的照明燈檢修；
8．消防水泵保養；
今年是全面實施健康中國戰略，增進人民健康福祉的關鍵一年，總務處圍繞醫院中心工作，牢固樹立全心全意為臨床一線服務的宗旨，較好的完成了各項工作。現將一年工作總結如下：
一、日常保障工作
1、2019年總務處共計完成維修16000余次，應急搶修80余次。
2、完成了29部電梯、中央空調（凈化空調）、換熱器、5臺燃氣鍋爐以及液氧罐、夾層鍋、空壓機、燃氣報警裝置等設備的維保工作，包括各種附屬設備的檢測，順利通過年檢。
3、加強物業工作的監督和管理。定期召開物業人員工作會議，結合愛衛會檢查存在的問題，持續改進，嚴格按照改善服務行動計劃的指標體系，提高物業在院感、服務、保潔的工作水平。10月份開始，按照醫院總體規劃，認真做好了與邁皋橋院區的融合推進工作。
4、完成對醫院水電氣存在安全隱患的排查和整改，對兩院區化糞池以及污水管道進行了清理。
5、完成兩院區中央空調末端設備清洗及部分科室分體空調清洗，利用節假日，對兩院區房屋出新250余間。
6、順利通過對我院“江蘇省節能示范單位”的考核復評。
7、對后勤社會化合同能源管理進行了論證，結合近三年能源消耗數據進行了詳細分析，形成初步方案。
8、對醫技樓VRV空調更新進行了論證，并形成初步方案。
9、加強總務處專業技術人員的培訓和培養，對職業技術院校的實習生進行終期考核，錄用一名優異的學生作為藍領技工儲備。
10、與愛瑪客物業公司合作，對醫廢進行信息化管理，實現了醫療廢物分類、打包、交接、運送、暫存等全過程監管，轉運過程可視化，流向管理可追溯化，自動生成云端報表。10月份，在邁皋橋院區實現了危廢信息化管理。
11、加強了對食堂、白云亭宿舍、灰鯨公寓、五臺實驗室、工會招待所、車輛等安全風險點的分析和防范。
12、組織愛衛會檢查組每月定期對兩個院區的環境衛生、控煙、安全、醫廢等工作內容在院周會上通報，并督促巡查問題整改情況，以問題為導向進行回頭看。
13、按照感控的要求，在不影響供應室消毒任務的前提下，利用周末和夜間完成了供應室部分管道和墻體的施工改造。
14、在院區設置物業調度中心。完成了33病區的搬家和調整，配合基建完成病房裝修改造和水、電、氣、空調、有線電視等機電安裝任務。
二、改善醫療服務創新方面
1、根據天氣的變化，對全院中央空調、VRV集中空調進行動態管理和實時供應，重點部位的安裝門簾，廁所提供綠化等。
2、對醫技樓及住院部電梯進行了調研，形成更換方案。
3、在兩院區進行“廁所革命”，正在對各病區公共廁所進行出新改造，改善環境狀態。
4、完成院區住院部18樓日間病房、康復中心的改造，合理規劃空間，同時滿足了兩個不同病房的臨床需要。
5、完成了兒科門診一樓、二樓輸液大廳改造，一樓大廳pvc地貼更換，為患者提高就醫感受。
6、對浦口衛生所進行出新改造。
三、門診病房綜合樓建設配套專業工程和零星改造工程
1、完成五臺校區實驗平臺建設任務，協調解決了實驗廢棄物處理、安全管理、宿舍、水電氣空調保障與維修等相關問題及費用。
2、完成非機動車車棚電力、門禁等系統改造。
國盛空調設備有限公司是一家地處青島，產品線較廣、質量過硬、售后服務做得較好、價格上有一定優勢的企業。但經歷成長期漸漸步入發展期的國盛集團公司,在壯大中遇到了一系列問題,如產品品牌知名度不高,市場有限,加之幾家大型公司的競爭,增長速度緩慢。面對這一形勢,公司決心下大力氣狠抓營銷環節。
對此，國盛公司的營銷總監趙恩勝受命拿出了這套營銷方案并最終獲得通過，付諸實踐。從而為在激烈競爭的中央空調市場上,國盛能不能爭得一席之地打下了堅實的基礎。
營銷環境分析
目前，國內生產中央空調及配套管道、風口的企業發展迅速,較具規模的企業有十余家,其中青島就有四家,分別是海之爾空調設備有限公司、天信中央空調設備有限公司、華威空調設備開發公司以及國盛空調設備有限公司。
海之爾空調設備有限公司,屬于市場領導者；而天信中央空調設備有限公司,雖然市場增長較快,但市場份額相對較小,屬行業中的挑戰者,面對競爭時無法把握其反應模式,屬于隨機型競爭者；華威空調設備開發公司,在行業中屬于市場利基者,面對競爭屬于選擇型,對大部分競爭多采用降價手段回應,但受生產規模限制，降價幅度有限。
各家公司均有其優劣勢及市場份額,整體評價。
為了更好地把握目前市場的實際情況,國盛空調設備有限公司委托青島圣地市場研究公司進行了市場調查及預測。本次調研的對象是青島七大房產建筑商的設備采購部門,最終發現，房產開發商比較看中的前三項購買中央空調的因素分別是:使用安全性、價格高低、產品維修及售后服務。
這表明房地產開發商看中的是實用的、價格合理的、優質服務的產品,而非一味追求產品的技術含量或企業規模的大小,而且有的房產開發商對高檔高價的中央空調表現出較為冷漠的態度,表示不太會考慮購買,以免增加成本.這就給國盛空調設備有限公司的產品營銷策略進一步發展吃了一顆定心丸。
在對企業和產品的了解度一項調查中,最后統計得分為:海之爾空調設備有限公司:8分；天信中央空調設備有限公司:7分；國盛空調設備有限公司:6.5分；華威空調設備開發公司:4分。
這說明大型企業的認知度仍然較高,國盛的得分和天信十分接近,天信無疑是國盛最大的競爭對手,雙方各有不同特點和優劣勢,能否從它手里搶得更多的市場份額是擺在國盛面前最緊迫也最現實的問題。
根據市場研究的結果結合公司實際情況,國盛空調設備有限公司對市場進行了細分,認為目前產品最主要的分銷渠道是面向廣大房地產開發商,尤其是中檔房地產樓盤應為主要銷售對象,與天信空調設備有限公司展開競爭,爭取更大的市場份額。
營銷策略設計
1．產品策略
國盛空調設備有限公司的空調設備有兩大系十幾個型號，并分別根據配置的不同，分為柜式及組合式，可以滿足不同層次的消費者的需求及不同場所的需求。對外大力宣傳其質量過硬的特點,開通了24小時維修服務電話,建立了完善的售后服務體系,同時在價格上大做文章,提出了“她,高貴不俗,與大眾面對面,24小時聆聽您的意見”,加深了企業及產品的印象,獲得了良好的評價及宣傳效果。
2．價格策略
目前，海之爾、天信、國盛和華威牌每平方米的市場售價平均分別為35元、31元、29元和22元。而根據市場調查，房地產商普遍認為價格20元/平方米時，做一次性投資終生受益可以接受，但還要考慮空調的質量、耗能、噪音、安裝售后等綜合指數，而現在青島幾大廠家的售價均高于理想價格。
由于國盛與天信的價格非常接近，為了與天信競爭,國盛公司決定在價格上做相應調整,整體平均下調到27元/平方米,這樣在質量不變的情況下,用價格武器說服房產開發商的把握加大了。但價格是把雙刃劍, 國盛公司要考慮如何應用價格武器,既保證贏利,又能夠打擊競爭者，需要結合一定的具體策略和促銷活動。
2008年奧運會帆船賽將在青島舉行，青島加大了基礎設施的建設，房地產行業也更是如火如荼。國盛公司將價格定在27元/平方米較具競爭力。另外，國盛公司的總部位于青島，公共關系較好，和當地媒體有過合作,宣傳廣告費用較低。很多的房地產商以前都有過與該產品的合作，再次合作的成功率較高且成本低。
3．渠道策略
分銷渠道就是供應鏈組織中的網絡,將服務與產品與最終顧客緊密聯系起來，有效的分銷渠道能為企業帶來競爭優勢,一個好的分銷渠道戰略需要深入分析顧客、競爭者,目標是選擇并建立最有效的網絡。在這方面，青島國盛空調設備有限公司根據市場調查的結果發現，大多數的個人消費都不愿意再重新購買安裝中央空調及通風設備。第一，麻煩，浪費消者的時間,第二，不愿意再次高價投資。而愿意購買已經安裝好空調設備的現房。因此可以和房地產公司合作，在施工過程中設計安裝青島國盛空調設備有限公司生產的空調設備，實現房產公司和國盛公司的雙贏。
在面向全國市場方面，首先從北京、上海兩地入手推廣，對于其他地區，則通過相關報刊進行宣傳，實行、招商。國盛公司還專門成立了一支精通專業知識并且有銷售營銷經驗的銷售工程師隊伍，分派到各地配合當地的辦事機構及分公司做銷售及售后服務工作，并進一步在各地集中投入一定的廣告宣傳,加強企業和產品影響力,樹立優質服務的形象.
4．促銷策略
中央空調和通風管材屬于工業產品，因此必須采用市場營銷信息溝通方式或廣告推銷、營業推廣和公共關系。國盛公司根據自己的實際情況，制定了相應的促銷策略。
在宣傳上，因為中央空調及通風系統是工業品，且消費者都是新買房屋的用戶，不宜做大量的電視或戶外廣告，只在專業的雜志及報紙上刊登軟文；在專業的設備與建筑材料雜志上做專題廣告宣傳；在青島的幾家發行量較大的都市報上刊登軟文，激發消費者的欲望與興趣，提升企業的形象。
在終端推廣上，采取以人員推銷和營業推廣為主，附以廣告和公共關系來推動銷售業績的提高。促銷活動采取“推動”和“拉動”相結合的策略，“推動”就是以中間商為主要促銷對象，把產品推進分銷渠道，推上最終市場；“拉引”策略則是以最終消費者為主要促銷對象，首先設法使潛在購買者對產品的需求和興趣增大，從而促使中間商向制造商進貨。
實際運作方法
1．重點突破：寧肯少賺也要抓住大客戶
全部前期工作準備就緒后，篩選出青島七大房地產公司作為公司的重點推銷對象：麗都、海波、亞泰、呈信地產、王者、名人、溫信地產，年開發量都在30萬平方米以上，從中選擇出一個作為重點突破口，并幫助他們進行營銷活動的策劃與運作。建立關系營銷中的合作伙伴關系。
公司組織了一批精干的銷售隊伍對選定的呈信房產開展深入的工作,結合優惠的價格和優質的售后服務,展開關系營銷。關系營銷的任務是把企業的關系推進到擁護者的地位，擁護者深深地融入企業之中,不僅非常忠誠地購買產品,而且通過正面傳播影響他人。
同時關注組織間營銷發展的趨勢和特點。近年來組織營銷出現了一些重要的變化,包括:
1.采購績效評估機制的建立。
2.長期合作關系的建立。
3.集中采購的趨勢。
而第二條要格外引起注意，越來越多的組織采購者與供應商建立穩定緊密的合作關系以期獲得長期利益，買賣雙方長期合作關系的建立使彼此依賴程度非常高,只要組織采購和供應商合作令人滿意,那么合作關系即可得以延續，對于其他非供應商來說，要打破這種關系非常困難。國盛公司抓住這一特征,決定在前期合作上寧可多投入一些,利潤少掙一些,先抓住幾個大客戶,從各方面給其優惠和合作,一旦建立了伙伴關系并將這種關系穩固,那么從長期來看,利潤不是下降而是持續性地增長。
從這個基本點出發,國盛公司聯合呈信地產連續幾期在報紙上宣傳“入住呈信山莊，免費贈送和安裝中央空調”，并詳細地介紹中央空調的優質服務，讓消費者感到物超所值，踴躍地咨詢并參觀樣板房。
在呈信山莊的墻體及大門入口處張貼大幅招貼畫并制作宣傳單頁；免費培訓呈信山莊售樓處售樓小姐，交代售樓人員重點宣傳免費使用優質中央空調；通過召開新聞會、樓宇開盤剪彩、邀請各大媒體參加典禮等制造轟動效應。在不到三個月的時間內，呈信山莊的350套住房銷售一空。
2．示范效應：一石激起千層浪
看到呈信地產的樓市如此的火爆，其他幾家地產的老總也坐不住了，紛紛到呈信地產來參觀取經。主動與國盛公司聯系，要求與國盛公司建立合作伙伴關系，聯手打造島城的房地產品牌。
精明的房地產商經過核算，僅在配套的中央空調和通風設施上選擇國盛每平方米可以節省成本4～8元,而且提供優質的產品和24小時服務,公司規模也較大,技術含量與其他大型企業比實力相當,而每10萬平方米就可以節省40萬～80萬,當然對這幾家房地產公司也有利可圖.國盛公司也加大了力度,總結成功的經驗,進行策劃,繼續與呈信房產保持合作關系,使合作的默契加深。
之后的半年內國盛公司先后與島城的四大房地產公司建立起合作關系,在國盛公司參與策劃銷售的五個樓盤中,均在四個月之內銷售一空,實現空調銷售金額1.5個億,單價雖然下降,可是最后的總利潤卻是上了幾個臺階。
國盛公司于2003年國慶期間召開了全國分公司及辦事處人員的半年總結大會,充分地肯定了青島市場的銷售模式及市場拓展的成績,并開始分享青島成功的經驗,推廣到全國的幾大辦事處，進一步將產品推向全國。公司決定10月15日在青島香格里拉大酒店召開新的一次產品會,組織邀請全國的知名房地產商到青島參加產品推薦會,推薦會開完不久,國盛公司就不斷收到全國各地、辦事處及分公司簽訂的協議及訂單。國盛公司的業務不繼發展，銷售額不斷上升。
北京、上海雖然已有相同的產品與國盛公司競爭,但是銷售模式不同，國盛公司使用一種全新的銷售模式,迅速地占領了北京、上海的制高點。做到人無我有,人有我新,在不斷地開發市場的過程中,樹立起了自己的品牌。
3．抓住關鍵因素，開展關系營銷
報紙上報道了這樣一件事情:使用國盛公司生產的中央空調的某高層商住兩用大樓,深夜3點多鐘有用戶反映大樓空調設備出現故障,隨即撥打了國盛的維修電話，半小時后,兩個國盛空調設備公司的服務維修人員趕到了現場,為大樓修好了設備。這則報道驗證了國盛承諾24小時維修服務的真實性和滿意度。通過報紙上大篇文章渲染,公司的優質服務被廣大消費者知曉,樹立了誠信的企業形象。
在銷售過程中，國盛發現，用戶購買之前總是詢問哪個樓盤安裝設備，目的是降低購買風險。為此國盛公司采取了信件證明法，即請大客戶對設備和服務做出評價，并請用戶蓋上公章并編成手冊。
另外，一些因素影響市場，如行業協會、相關政府官員、媒體和記者、業內專家和權威人士等，這些人職業不同，身份地位不同，所關心的東西也不同。由于設備采購與影響者的利益并不直接相關，因此對他們采取不同策略。
①業內專家
針對不同專家地位不同，設立不同的顧問。
②行業協會
好的行業協會幾乎所有的優秀企業都在其中，定期召開的行業會議上有公司的老用戶和潛在用戶，在與行業協會合作過程中，國盛公司避免那種付錢作宣傳的交易行為，而是采取深度參與行業會議的方式。
③政府相關部門
企業必須和相關的政府部門搞好關系，以便及時了解行業政策情況。國盛公司發現政府部門的領導在與企業交往別注意影響，與他們合作必須有一個能表明他們光明正大的理由，企業可以在召開學術會議時邀請他們，可以請他們參觀公司，適當準備禮品，和政府部門搞好關系，使公司容易得到關注。
④媒體記者
大眾媒體、行業媒體記者活躍于企業之間，通過他們可以傳播企業信息，又可以得到有用信息。宏義公司注意和行業記者互通信息，幫助記者尋找新聞線索，企業聯誼和慶祝活動邀請他們參加。
⑤權威機構
