時間：2022-01-30 21:57:31
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇土地使用申請書，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
__區人民政府：
申 請 人：
地 址：
法定代表人：
職 務：
被申請人：
地 址：
請求事項：
1、請求解決原__學校7.22畝土地的所有權和使用權歸屬問題。
2、請求解決原__行政村老地毯廠2.69畝土地的所有權和使用權歸屬問題。
事實和理由：
1、關于原__學校7.22畝土地的所有權和使用權歸屬__行政村集體的實事和理由關于土地所有權，九十年代土地大調查時，國家把__行政村轄區內的所有土地全部確權給了__行政村，因此原__學校土地的所有權自然就歸__行政村所有。
關于土地使用權，從歷史沿革來看，原__學校土地，解放前是姓龐的私家園子，解放后，該龐家園子收歸公有。高級社在龐家園子南半部分建立了學校，北半部分作為學校的操場，
__社區的秦莊、黃莊、王莊、__、前賈、后賈六個自然村的學生都在此學習。__學校土地從1956年至1959年春天，先后為__鄉、十四營和學校共同使用。1982年__行政村將學校的操場（原龐家園子北半部分）以行政村的名義按照每戶300元的價格出售給18戶群眾建房使用，該資金用于公益事業。1959年春天，撤銷__鄉成立大隊，大隊部也由此遷往__村街里，此后一直到2005年合校并點前，被學校單獨使用。另外，建校時，學校需建5座教室，但由于資金缺乏，當時的__鄉經多方協調，上級領導同意提供磚、瓦、木料，由六個村的群眾義務出工建成該校。以上事實證明，原__學校土地一直由__行政村行使管理權和使用權。
2、關于原__行政村老地毯廠2.69畝土地的所有權和使用權歸屬__行政村集體的實事和理由關于土地所有權，九十年代土地大調查時，國家把__行政村轄區內的所有土地全部確權給了__行政村，因此原__老地毯廠土地的所有權自然就歸__行政村所有。
關于土地使用權，原__老地毯廠是1972年__行政村建設大隊部時征用__自然村三個生產隊的土地，每個生產隊一畝，占地共3畝。這塊土地最先由__大隊部和衛生室使用，之后由__行政村地毯廠使用，后來地毯廠停產，閑臵至今。這2.69畝土地的農業稅一直由整個__行政村承擔。因此，原__老地毯廠土地也一直由__行政村行使管理權和使用權。
2008年4月，__社區__自然村提出原__學校土地和原__老地毯廠土地的所有權和使用權歸他們一個自然村所擁有，對此，__社區居民委員會認為這既不符合事實，也不符合國家法律法規。鑒于上述情況，根據《中華人民共和國土地管理法》第16條的規定及相關法規、規章的規定，特申請區政府依法裁決。
此致__市__區人民政府
第一條 根據《中華人民共和國土地管理法》規定，為建立土地登記制度，以維護土地的社會主義公有制，保障土地使用者和土地所有者的合法權益，特制定本規則。
第二條 土地登記是依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地建設用地使用權和他項權利的登記。
土地登記分初始土地登記和變更土地登記。
第三條 國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地建設用地使用者和他項權利擁有者，必須依照本規則規定，申請土地登記。
依法登記的土地使用權、土地所有權及他項權利，受國家法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第四條 土地登記以縣級行政區（含縣級市、旗、自治縣、市轄區，下同）為單位組織進行。具體工作由縣級以上人民政府土地管理部門負責。
土地管理部門依法履行土地登記職責，任何單位和個人不得阻撓、干預。
第五條 土地登記的申請書、審批表、土地登記簿、土地歸戶冊、土地證書式樣，由國家土地管理局統一制定。
第二章 初始土地登記
第六條 初始土地登記又稱土地總登記，是在一定時間內，對轄區全部土地，或者全部農村土地，或者全部城鎮土地進行的普遍登記。
第七條 初始土地登記程序。
1.申報；
2.地籍調查；
3.權屬審核；
4.注冊登記；
5.頒發土地證書。
第八條 準備工作。
1.制定初始土地登記工作方案；
2.物質、技術準備；
3.收集整理地籍資料。
第九條 初始土地登記開始，由縣級人民政府土地登記公告。公告的主要內容：
1.土地登記區的劃分；
2.土地登記期限；
3.土地登記收件地點；
4.土地登記申請者應提交的有關證件；
5.其他事項。
第十條 國有土地使用權由使用國有土地的單位及法人代表或者使用國有土地的個人申請登記；
農村集體土地所有權，由村民委員會或農業集體經濟組織及法人代表申請登記；
農村集體土地建設用地使用權，由使用集體土地的單位及法人代表或者使用集體土地的個人申請登記；
他項權利需要單獨申請的，由有關權利者申請登記。
委托他人申請土地登記的，委托人必須向土地管理部門提交委托書和委托人、委托人雙方的身份證明。
第十一條 以宗地為基本單元進行登記。擁有或使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應分宗申請。
兩個以上土地使用者共同使用一宗地的，應分別申請。
跨縣級行政區使用土地的，應分別向土地所在地的縣級人民政府土地管理部門申請。
第十二條 土地登記申請者申請土地使用權、所有權和他項權利登記，必須向土地管理部門提交下列文件資料：
1.土地登記申請書；
2.土地登記申請者的法人代表證明、個人身份證明或戶籍證明；
3.土地權屬來源證明；
4.地上附著物權屬證明。
第十三條 土地登記申請書應載明下列基本事項，并由申請者簽名蓋章。
1.申請者名稱、地址；
2.土地座落、面積、用途；
3.土地所有權、使用權、他項權利權屬來源的證明；
4.其他。
第十四條 土地管理部門接受土地登記申請者提交的申請書及權屬來源證明，應在收件簿上載明名稱、頁數、件數，并給申請者開具收據。
第十五條 申請土地登記，有下列情況之一的，土地登記申請者應按照土地登記的有關規定重新辦理。
1.申請登記的土地不在本登記區的；
2.土地登記申請者沒有合法身份證明的；
3.申請書填寫不符合要求的。
第十六條 各級土地管理部門負責組織轄區內的地籍調查。地籍調查規程由國家土地管理局制定。
第十七條 土地管理部門應根據地籍調查結果，對土地權屬、面積、用途等逐宗進行全面審核，填寫審批表。
第十八條 登記申請的審核結果由土地管理部門予以公告。公告的主要內容如下：
1.土地使用者、土地所有者、他項權利擁有者的名稱、地址；
2.準予登記的土地權屬性質、面積、座落；
3.土地使用者、土地所有者、他項權利擁有者及其他有關土地權益者，提出異議的期限、方式和受理機關；
4.其他事項
第十九條 土地登記申請者及其他土地權益有關者在公告規定的期限內，可以向土地管理部門申請復查，并按規定交復查費。經復查無誤復查費不予退還。經復查確有差錯的，復查費由造成差錯者負擔。
第二十條 土地登記過程中的土地權屬爭議，按《中華人民共和國土地管理法》第十三條規定進行處理后，再行登記。
第二十一條 公告期滿，土地所有者、土地使用者、他項權利擁有者及其他土地權益有關者，對土地申請登記審核結果未提出異議的，報經人民政府批準，進行注冊登記。
土地登記簿（土地登記卡組裝）是土地使用權、土地所有權和他項權利注冊登記的簿冊，是最基本的土地權屬文件和法律依據。根據土地登記卡填寫土地證書、土地歸戶卡。
第二十二條 土地證書由市、縣人民政府頒發。
根據土地使用權、所有權性質，向國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地建設用地使用者分別頒發《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地建設用地使用證》。
土地證書是土地使用權或者土地所有權的法律憑證。
第二十三條 尚未確定土地使用權的國有土地，由縣級人民政府土地管理部門進行登記造冊，不發土地使用證書。
第二十四條 臨時用地的登記辦法由各省、自治區、直轄市土地管理部門制定，報省級人民政府批準后執行。
第三章 變更土地登記
第二十五條 國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地建設用地使用權、他項權利及土地的主要用途發生變更的，土地使用者、所有者及他項權利擁有者，必須及時申請變更登記。
不經變更登記的土地使用權、所有權及他項權利的轉移，屬于非法轉讓，不具有法律效力。
第二十六條 非農業建設用地，在工程竣工1個月內，由土地使用者按規定的程序申請復查后再正式辦理變更土地登記。
第二十七條 依法通過土地有償出讓、轉讓取得國有土地使用權的，應持出讓、轉讓合同，向土地管理部門申請土地登記。
第二十八條 因贈與或繼承、買賣、交換、分割地上附著物引起土地使用權轉移的，應持有關的合法證明文件，向土地管理部門申請變更土地登記。
第二十九條 因農用土地交換、調整引起土地使用權或土地所有權變更的，應由雙方持協議和有關文件到土地管理部門申請變更土地登記。
第三十條 宗地合并或一宗地分割為兩宗以上宗地時，有關各方應持合并或分割協議書及其他合法的證明文件到土地管理部門申請變更土地登記。
第三十一條 因機構調整、企業兼并等原因引起土地權屬變更的，變更的各方應持有關的合法證明文件到土地管理部門申請變更土地登記。
第三十二條 凡因土地權屬變更引起他項權利轉移的，應由土地使用者或土地所有者同他項權利擁有者，共同到土地管理部門申請他項權利轉移登記。
第三十三條 抵押由土地出讓、轉讓取得的國有土地使用權，抵押人與抵押權人應持國有土地使用證和抵押合同到土地管理部門申請土地抵押權登記。
同一宗地多次抵押時，土地管理部門依據收到抵押權登記申請的先后為序進行登記。因債權轉讓申請變更土地登記時，原抵押權登記次序不變動。
因處分抵押財產而取得土地使用權的，抵押人和新取得土地使用權的單位或個人，應共同到土地管理部門申請變更土地登記。
第三十四條 因土地征用、劃撥、土地使用權依法收回、抵押終止或因自然災害等原因，土地使用權或所有權以及他項權利消滅的，土地使用者、所有者及他項權利擁有者，應持有關證明文件到土地管理部門申請注銷土地登記。經土地管理部門審核，報縣級人民政府批準變更或注銷土地登記，吊銷土地證書。
第三十五條 因更改土地使用者、所有者、他項權利擁有者的名稱、地址，或因變更土地的主要用途和因錯、漏登記的，應由土地使用者、所有者、他項權利擁有者，持有關證明文件到土地管理部門申請變更土地登記。
第三十六條 凡申請土地使用權、所有權以及他項權利變更登記的，除以上各條規定需要提交的文件資料外，必須向土地管理部門提交原土地證書。
第三十七條 土地管理部門根據土地使用者、所有者、及他項權利擁有者申請變更土地登記的申請書經地籍調查、審核，符合變更土地登記規定的，報人民政府批準后，變更注冊登記，更換或更改土地證書，地籍圖、土地歸戶冊（土地歸戶卡組裝）作相應的更改。
第四章 土地登記文件資料
第三十八條 土地登記形成的主要文件資料有如下幾種：
1.土地登記申請書；
2.土地登記收件單；
3.土地權屬證明文件、資料；
4.土地登記審批表；
5.地籍圖；
6.土地登記簿；
7.土地證書簽收簿；
8.土地歸戶冊；
9.土地登記復查申請表；
10.土地登記復查結果審核表。
以上文件資料由土地管理部門指定專人管理、更新、提供應用。
第三十九條 土地登記文件資料的查閱，按土地管理部門規定辦理。不經允許不得向第三者提供或者公布。
第四十條 土地登記文件資料損壞、丟失的應及時修補，并報上級土地管理部門備案。
第四十一條 土地登記簿、地籍圖和土地證書等土地登記文件、資料，不得偽造、擅自涂改和復制。
第五章 附 則
第四十二條 土地使用者、所有者凡不按規定如期申請土地初始登記的，按照非法占地的處理辦法論處；對凡不按規定如期申請變更土地登記的，除按違法占地處理外，視情節輕重報經人民政府批準，注銷土地登記，吊銷土地證書。
第四十三條 擅自印制、出售土地證書的，沒收非法所得和印制出售的全部證書，并處以罰款、追究當事人的法律責任。
第四十四條 土地管理部門工作人員違反本規則，嚴重失職的，應根據情節給予政紀處分和經濟處罰，以至追究刑事責任。
第四十五條 依照本規則受到政紀、經濟處罰的單位或個人，對處罰不服的，可以在收到處罰通知書之日起，15日內向做出處罰的上一級機關申請復議。上一級機關應當在收到復議申請30日內做出決定。申請人對復議決定不服的，按有關法律向法院起訴。
第四十六條 因土地管理部門責任錯、漏登記的，由土地管理部門負責更正或補登。
第四十七條 土地使用者、所有者、他項權利擁有者，應按規定交納土地登記發證費用。
房產抵押注銷的流程如下：
1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。
3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。
（來源：文章屋網 ）
第一條為了妥善處理土地權屬爭議，保護土地所有者和使用者的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》(簡稱《土地管理法》，下同)和有關法律、法規、政策，結合我省實際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱土地權屬爭議，是指公民之間、法人之間、其他組織之間及其相互之間，對土地所有權、使用權歸屬的爭議。
第三條本辦法適用于我省行政區域內土地權屬的確定和爭議的處理。但法律、法規另有規定的除外。
第四條土地權屬爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由鄉(含鎮，下同)以上人民政府處理。
縣(含縣級市、區，下同)以上人民政府處理土地權屬爭議，由土地管理部門具體負責。
第五條鄉以上人民政府應當按照下列管轄范圍處理土地權屬爭議：
(一)農民(含在農村的非農業戶口居民，下同)之間、農民與農村集體經濟組織(或者村民委員會、村民組，下同)之間的土地使用權爭議，由爭議土地所在地的鄉人民政府處理；
(二)除前項規定以外的土地權屬爭議，由爭議土地所在地的縣或者市人民政府處理；
(三)爭議土地涉及兩個以上行政區域的，由有關人民政府共同的上一級人民政府處理。
第六條處理土地權屬爭議，必須遵循下列原則：
(一)依照法律、法規、規章和政策；
(二)尊重合法契約；
(三)兼顧歷史與現實；
(四)公平和公正。
第七條在土地權屬爭議解決前，任何一方不得擅自改變土地現狀，不得破壞地上建筑物、附著物。
第二章土地權屬確定的依據
第八條下列文件或者證明應當作為確定土地權屬的依據：
(一)《土地管理法》施行前，或者鄉人民政府對農民新建、翻建房屋用地的批準文件；
(二)《土地管理法》施行前，經鄉以上人民政府或者其授權機關批準征用、劃撥、占用土地的文件；
(三)《土地管理法》施行后，鄉以上人民政府依法批準征用、劃撥、占用土地的文件以及縣以上人民政府頒發的《國有土地使用證》、《集體土地所有詐》、《集體土地使用證》；
(四)依法簽訂且已經生效的國有土地使用權出讓合同；
(五)已經生效的人民法院關于土地權屬的判決書、裁定書、調解書。
第九條下列證明、協議文件，經鄉人民政府或者縣以上土地管理部門認定其合法、真實后，可以作為確定土地權屬的依據：
(一)《土地管理法》旅行前的農村宅基地證；
(二)土地權屬界線協議書或者土地調查的有關資料；
(三)租用、抵押等用地契約；
(四)私有房屋所有權證；
(五)房產登記證；
(六)房屋買賣契約；
(七)解放后沒收敵偽房產以及與土地有關的資料。
除前款規定外，經縣以上人民政府確認的證明、協議等有關資料，也可以作為確定土地權屬的依據。
第三章集體土地權屬的確定
第十條農民集體土地所有權按照《農村工作條例修正草案》(簡稱《六十條》，下同)的規定確定。自《六十條》施行之日(1962年9月27日)起，至《村鎮建房用地管理條例》施行之日(1982年2月13日)止，根據《六十條》確定的農民集體土地所有權，由于下列原因發生變動的，按照變動后的狀況確定土地所有權：
(一)行政區劃調整時調整了土地權屬；
(二)村、隊、社、場合并或者分立；
農民集體土地所有權按照《農村工作條例修正草案》(簡稱《六十條》，下同)的規定確定。自《六十條》施行之日(1962年9月27日)起，至《村鎮建房用地管理條例》施行之日(1982年2月13日)止，根據《六十條》確定的農民集體土地所有權
(一)行政區劃調整時調整了土地權屬；
(二)村、隊、社、場合并或者分立；
(三)國家建設征用土地；
(四)因非農業建設、農田基本建設、自然災害等原因進行過土地調整。
行政區劃調整時，土地權屬未調整，一方農民集體土地在另一方行政區域內的，土地所有權不變。但經雙方同意調整土地或者一方對另一方給予補償的，可以按照調整后的狀況確定土地所有權。
第十一條《村鎮建房用地管理條例》施行前，農民建房占用的宅基地(含院落占地，下同)，自其施行之日起至《土地管理法》施行之日(1987年1月1日)止，未經拆遷、改造翻建的，按照現有實際使用面積確定土地使用權。
《土地管理法》施行后，農民新建房屋占用的宅基地沒有超過當地政府制定的宅基地面積標準的，按照現有宅基地面積確定土地使用權。
第十二條農村實行后，村農民集體所有的土地已經分別屬于村內兩個以上集體經濟組織所有的，可以確定給各該集體經濟組織所有。
第十三條鄉、村興辦企業、事業和農民個人建房占用集體土地的，土地所有權屬于農村集體經濟組織，土地使用權屬于使用者。
第十四條農村集體經濟組織發生房屋買賣的，土地所有權不變，土地使用權屬于房屋所有者。
第十五條農村集體經濟組織使用其他農村集體經濟組織的土地，連續使用已滿20年，并且在此期間一方未要求返還的，土地所有權屬于使用者。但雙方另有協議的除外。
第十六條經農村集體經濟組織同意，將集體土地作為投資與法人、其他經濟組織聯營的，土地所有權不變，土地使用權屬于聯營單位。
第十七條城市市區內原屬于農村集體經濟組織所有的土地，現仍為農村集體經濟組織或者農民個人使用的，土地所有權不變，土地使用權屬于使用者。
第四章國有土地權屬的確定
第十八條《六十條》施行前，全民所有制、城鎮集體所有制單位使用的農民集體土地(含農村實行合作化前屬于個人所有的土地)，《六十條》施行后未確定給農民集體使用的，其土地所有權屬于國家。
第十九條自《六十條》施行之日起，至《國家建設征用土地條例》施行之日(1982年5月14日)止，全民所有制、城鎮集體所有制單位使用農民集體土地，符合下列條件之一的，其土地所有權屬于國家，土地使用權屬于使用單位：
(一)簽訂過土地權屬轉讓等有關協議的；
(二)接受農民集體饋贈的；
(三)經縣以上人民政府批準使用的；
(四)安置了該農民集體勞動力或者給予一定補償的；
(五)用地單位原為農村集體所有制單位，以后轉為全民所有制的。
第二十條農村集體土地在農村集體經濟組織成員全部轉為非農業人口后，其土地所有權屬于國家。
第二十一條城市市區內，農村集體經濟組織在屬于其所有的土地上從事房地產開發，將建成的房屋出售給本集體經濟組織以外的單位或者個人的，該房屋使用范圍內的土地的有權屬于國家，土地使用權屬于房屋所有者。
第二十二條通過解放初期接收或者《六十條》施行前以買賣、贈與、繼承等方式獲得地上建筑物、附著物而使用國有土地的，土地使用權屬于建筑物產權所有者或者附著物管理者。
第二十三條單位或者個人使用的國有土地，無償轉讓給其他單位或者個人使用已滿20年，并且在此期間未要求返還的，其土地使用權屬于現使用者。但雙方另有協議的除外。
第二十四條依法開發利用國有土地(含征用后未進行非農業建設并暫由農民耕種的土地)，其土地所有權不變，土地使用權屬于開發利用者。
第二十五條單位或者個人依法在國有土地上建造房屋的，土地使用權屬于房屋所有者。
第二十六條兩個以上單位聯合開發國有土地，能夠劃清界線的，分別確定土地使用權；無法劃清界線的，土地使用權共有，按照各自的建筑面積所占有的比例確定土地使用權。
第二十七條國有土地上的建筑物出租、出借給任何單位或者個人，土地使用權仍屬于建筑物產權所有者。
第二十八條依法抵押國有土地使用權，抵押人未能履行到期債務或者在抵押合同有效期間宣告解散、破產的，土地使用權屬于抵押權人。
第二十九條城市市區的土地，包括耕地、林地、水面、荒山、荒地、灘涂等，其土地所有權屬于國家。但法律另有規定和本辦法第十七條規定情形的除外。
第五章土地權屬爭議的處理
第三十條當事人向有管轄權的人民政府(簡稱政府，下同)申請處理土地權屬爭議，應當以書面形式提出。
第三十一條土地權屬爭議處理申請書應當載明下列事項：
(一)申請人的名稱、地址、法定代表人或者負責人的姓名、職務，或者申請人的姓名、性別、年齡、工作單位、住址；
(二)被申請人的名稱(姓名)、地址(工作單位)；
(三)爭議土地的地址；
(四)土地權屬爭議的具體事實和請求；
(五)有關證據材料及其來源。
第三十二條政府收到申請書后，對符合本辦法第二條、第三條、第三十條、第三十一條規定的，應當予以受理。自決定受理之日起5日內，將申請書副本發送被申請人。
第三十三條被申請人自收到申請書副本之日起15日內提交答辯書(附證據材料)。
第三十四條對申請人持有合法的土地權屬證明，而被申請人確屬侵權的，按照《土地管理法》第五十三條規定處理。
第三十五條政府處理土地權屬爭議，應當先予調解。經調解達成協議的，制作調解書。當事人應當在調解書上簽字或者蓋章，并加蓋政府處理土地權屬爭議專用章。調解書自簽字、蓋章之日起生效。
第三十六條政府對土地權屬爭議調解不成的，應當作出決定，并制作決定書。
第三十七條土地權屬爭議處理決定書應當載明下列事項：
(一)申請人的名稱、地址、法定代表人或者負責人的姓名、職務，或者申請人的姓名、性別、年齡、工作單位、住址；
(二)被申請人的名稱、地址、法定代表人或者負責人的姓名、職務，或者被申請人的姓名、性別、年齡、工作單位、住址；
(三)申請人和被申請人陳述的土地權屬爭議的事實、證據；
(四)作出決定的依據和決定內容；
(五)不服決定的復議、期限。
宅基地申請書
南徐村委會：
我叫xxx，是xx村農民。
由于現住房屋是1990年前后修建的簡陋土坯房，至今己近20多年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，加之2008年受汶川大地震影響，房屋開始出現不同程度裂縫，同時，現有住房地基下面是地坑和窯洞，經長期風吹雨淋地坑不斷塌陷滑坡，目前塌方地界已與現有住房不到五米的距離，房屋隨時都有坍塌的危險，已經嚴重危及人身安全和財產安全。為了家人安全，我擬在現有宅基地南面的自留地上，新修建住房一處。
根據農村居民建房的有關規定，特向南徐村委會申請宅基地一處，敬望批準為謝！
特此申請！
申請人：
20xx年x月x日
宅基地申請書
申請事項：
申請農村宅基地以新建住房。
事實和理由：
一、我已經與兄弟分家，我現有4口人（母親、妻子、兒子和我）現暫住在兄弟家中，沒有住房，沒有豬牛欄，小孩子一天天長大真是無法容宿，因而建新房非常有必要。
二、我原有的一塊自留地周圍都建了房子，無水利條件，四周都是生活垃圾因而無法種植莊稼，每年種的作物常受雞、豬、牛、羊踐踏。這塊地的面積大約2分地左右，地的位置是北抵一條毛馬路，西抵羅金仕準備砌的屋場，南抵前年修好的'硬化水泥路，東抵羅金明的房子，對周邊根本不會造成危害。
三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加。只要上級一批準，我就能馬上動工。
特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。
此致
敬禮！
申請人：
20xx年x月x日
宅基地申請書
××縣××土管所：
我叫×××，是天山鎮高大行政村里塢村民組村民，沒有住房，僅在里塢自然村到高大村的里塢水泥路邊有一塊山坡地，本人擁有該地塊的使用權（或承包權）。
該山坡地四至為：東至高強健桑園；西至里塢水泥路；北至高××、程××地；南至高強健地改路，面積190多平方米。該山坡地適合建房，特向貴所申請在該山坡地上建造住房的土地使用證書，懇請批準為盼。
特此申請。
申請人：
20××年××月××日
宅基地申請書
申請人：xxx，男，26歲，漢族，xx鎮xx村六隊村民。
申請事項：
申請農村宅基地一份以新建住房。
事實和理由：
申請人現住的房屋是父母以前修建的瓦房，共五間，我是長子，已成婚，與弟弟（馬上結婚）和我父母共同居住。由于家庭住房緊張，根本就住不下，為了改善現有的住房狀況，必須建新房。我家通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，有了一些積蓄。本人特申請新宅基地一份，只要上級部門一批準，我就能馬上動工建新房。敬請村委會核實情況，審核批準為盼！
1 名稱核準，準備公司名稱核準申請書，準備公司名稱查詢單，準備投資者營業執照。
2 項目申請報告，項目申請報告批準文件及可研該報告。土地使用權證明、環保證明、準備投資者營業執照和資信證明，投資者簽署的合作協議書，設備的清單及進口設備額度的數據。
3 合同章程的批復，省計委的項目申請報告的批復文件，投資者簽署的合同及章程，各方委派的董事、董事長、副董事長的名單及簡歷及身份證明，外商投資企業名稱核準通知書 環保部門的意見，外經貿局的轉文，投資者的營業執照及資信證明文件。
4 法人代碼證代碼號的辦理，省外經貿廳的批文辦理法人代碼證號碼。
5 批準證書的打印，省外經貿廳的批文 省質量技術監督管理局出具的法人代碼號。
6 營業執照的辦理，由各投資者簽署的公司設立登記申請書，省外經貿廳對公司設立的批復及批準證書的副本。
（來源：文章屋網 ）
第二條 汕頭經濟特區內土地所有者和使用者必須按本暫行規定到汕頭市國土局或其授權的區國土局辦理土地權屬登記，經市國土局審核無誤后，由汕頭市人民政府頒發土地證書。
第三條 土地證書是確認土地所有者和使用者的法律憑證。合法的土地所有權和使用權受國家法律保護，除國家依法變更權屬外，任何單位或個人不得侵犯。
依法變更土地所有權或使用權的，必須辦理變更登記，更換土地證書。
第四條 土地證書分為《集體土地所有證》、《國有土地使用證》、《集體土地建設用地使用證》和《臨時用地使用證》：
（一）《集體土地所有證》的頒發對象是依法擁有農村集體土地所有權的農村集體經濟組織或村民委員會。
（二）《集體土地建設用地使用證》的頒發對象是依法使用農村集體所有制土地于非農業建設的集體企事業單位或個人。
（三）《國有土地使用證》的頒發對象是依法使用國有土地的單位或個人。
（四）《臨時用地使用證》的頒發對象是經批準的臨時需要用地的單位和個人。
批準臨時用地的有效期限最長不超過二年，期滿后臨時用地者需要延期的，應在期限屆滿兩個月前向原批準用地機關辦理續用手續。期滿或者申請延期未獲準的，由臨時用地者清理好場地，恢復原貌，并由發證機關收回土地使用證。對期滿后不辦理續用手續而繼續使用土地的，按非法占用土地處理。
第五條 下列用地，其土地使用證的頒發對象：
（一）跨區域的國有工程、市政設施（包括鐵路、公路、綠化帶、水利工程、自然風景區、文化、體育、通訊、電訊等公共設施）用地分別為該用地單位的業務主管部門。
（二）公產房用地為同級房產管理部門。
（三）中外合資經營企業、中外合作經營企業、外商獨資企業、中外股份有限公司的用地，為該企業。
（四）同一幢建筑物有兩個以上業主的，為該業主。
（五）從事灘涂和海水養殖的用地，為該經營組織或專業戶。
（六）私人住房，為房主本人。
第六條 辦理單位土地登記的當事人，應該是單位的法定代表人；個人使用土地的登記人應是土地使用者本人。
委托他人代為登記的，必須向市國土局或其授權的區國土局提交委托人簽名或者蓋章的授權委托書。
外國、港、澳、臺經濟組織、個人委托他人代為登記的，其授權委托書按有關規定辦理。
第七條 申請土地登記發證，須提交土地登記申請書、單位法人代表證明、個人身份證明、土地權屬來源證明、地上附著物權屬證明及其它有關文件、資料（包括圖件）。
國土部門接到土地登記申請后，對申報材料進行審核。需要進行測量查丈的，由國土部門會同申請者進行現場測量并繪制宗地圖。
經審查符合條件的，發給土地證書。
第八條 在土地登記過程中，發生土地權屬爭議的，按《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規和政策規定處理后，再進行登記。
第九條 土地證書由持證單位或個人妥善保存，如有遣失或毀滅，應及時向市國土局報告，并申請補發。
第十條 土地證書必須附有關土地范圍、面積、座標、地形、地址等要素的圖件。比例尺的大小可依土地面積的多小而不同。經注冊登記的土地，其地籍數據列入地籍檔案。
第十一條 有下列情形之一的，須辦理土地變更登記手續：
（一）農村集體所有土地被依法征用的；
（二）市國土局批準改變土地用途的；
（三）土地使用權或土地使用權連同地上建筑物轉讓的；
（四）土地使用年限屆滿受讓人續約的；
（五）依法繼承、贈與、分割、合并等原因發生土地權屬轉移的。
第十二條 申請土地變更登記，應提交變更登記申請書、原土地證書和有關變更行為的文件、合同、證明、資料等。
第十三條 土地所有者或使用者應分別在下列期限內到市國土局或其授權的區國土局辦理土地登記或變更登記手續：
（一）農村集體所有土地，本暫行規定公布之日起一年內。
（二）使用農村集體所有土地的農村集體企事業單位或個人，在工程竣工三十天內。
（三）農村集體所有土地被征用的，在接到國土局批準文件之日起三十天內。
（四）本暫行規定公布前已使用的土地，在本暫行規定公布之日起一年內。
（五）通過協議、招標、拍賣出讓取得國有土地使用權的，在土地使用者付清地價款后三十天內。
（六）轉讓土地使用權的，在土地使用權轉讓合同或文件生效之日起三十天內。
（七）改變土地用途的，在接到國土局批準文件之日起三十天內。
（八）土地使用年限屆滿受讓人續約的，在重新簽訂土地使用合同生效之日起三十天內。
（九）臨時用地，從獲準之日起十天內。
第十四條 土地使用權或土地使用權連同地上建筑物、其他附著物出租，出租人和承租人應簽訂租賃合同，并在合同生效之日起三十天內持租賃合同依照規定辦理登記。租賃合同終止時，出租人應在十五天內到原登記機關辦理注銷登記。
第十五條 依法抵押土地使用權或土地使用權連同地上建筑物、其他附著物的，抵押人和抵押權人應在簽訂抵押合同之日起十五天內到市國土局辦理抵押登記，抵押物登記日期，即為抵押權設定日期。抵押合同終結后，當事人應于終結之日起三十天內向原登記機關辦理注銷登記。
抵押物依法繼承或遣贈，繼承人或受贈人應繼續履行抵押人簽訂的抵押合同，并在三十天內辦理變更登記。
抵押權人因處分財產而取得土地使用權的，應在注銷抵押登記后，和原抵押人重新簽訂土地使用權轉讓合同，并在合同生效之日起十五天內辦理登記。
第十六條 《汕頭經濟特區土地管理若干規定》公布施行之前，用地單位或個人依法使用的國有土地，沒有確定土地使用年限的，由市國土局根據有關規定及其生產行業、經營項目予以確定，并從1992年1月11日起計算。
第十七條 辦理土地登記，有關申請人應按規定交納土地登記費。
第十八條 土地登記資料可以公開查閱。
查閱土地登記資料的收費，參照查閱檔案資料的收費標準進行。資料復制工本費由查閱者支付。
第十九條 對違反本暫行規定的行為，按《中華人民共和國土地管理實施條例》等土地管理有關法律、法規處理。
第一條為保障土地權利人的合法權益，規范土地登記行為，根據《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法律、法規，結合本自治區實際，制定本辦法。
第二條本自治區行政區域內的集體土地所有權、國有土地使用權、集體土地使用權和土地他項權利必須依照本辦法的規定進行土地登記。
第三條依法登記的土地所有權、土地使用權和土地他項權利受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第四條國有土地使用權登記機關是縣級以上人民政府。集體土地所有權和用于非農業建設的集體土地使用權登記機關是縣級人民政府。土地他項權利登記機關是土地行政主管部門。
縣級以上土地行政主管部門負責辦理土地登記事務。土地行政主管部門設在國家級和自治區級開發區、鄉鎮的派出機構可以具體辦理土地登記事務。
第五條土地登記工作人員應當經過專業培訓，取得土地登記資格證書，持證上崗。
第六條集體土地所有權登記發證所需工作經費由各級人民政府予以保障。
第二章一般規定
第七條土地登記以土地權屬界線所包圍的封閉地塊即宗地為基本單元。
宗地內土地用途、使用權類型、使用期限不同的，應當分別劃宗申請登記。
擁有或者使用兩宗以上土地的土地所有權人或者土地使用權人，應當分宗申請登記。
跨縣級行政區域使用土地的，應當分別申請登記。
第八條有下列情形之一的，可以申請土地登記：
（一）土地初始登記；
（二）土地使用權轉讓、交換；
（三）土地使用權出資；
（四）土地使用權出租、抵押；
（五）繼承或者遺贈取得土地使用權；
（六）本辦法第三十四至三十九條、第四十九至五十三條規定的變更登記和注銷登記；
（七）其他依法可以申請登記的情形。
第九條共有的土地應當由共有人共同申請登記。農村宅基地，按戶申請。
第十條申請人可以委托土地登記中介機構或者其他人申請登記。
無行為能力或者限制行為能力的公民申請土地登記的，由其監護人申請登記。
第十一條申請土地登記，應當提交土地登記申請書、申請人的身份證明、權屬證明文件和其他相關材料。
申請的，應當提交授權委托書、人的身份證明。境外（含港澳臺）申請人的授權委托書應當依法辦理公證或者認證。授權委托書應當載明委托事項和權限。
申請人名稱已變更的，應當提供名稱變更證明材料。
申請農村宅基地登記的，應當提交戶籍證明材料。
提交土地登記申請書，申請人為公民的應由申請人簽名或者捺印，申請人為單位的應蓋章。申請的，人應當簽名（捺?。┗蛘呱w章。
申請人應對申報內容和提交材料的真實性負責。
第十二條申請土地登記應當具備下列條件：
（一）申請登記的土地在本行政區域內；
（二）申請人具有申請資格；
（三）有相關權屬證明材料；
（四）申請登記的內容與相關權屬證明材料相符。
不符合前款第（一）項規定條件的，應當告知申請人到有關土地行政主管部門申請辦理。不符合前款其他條件的，應當一次性告知申請人需要補交的材料或者補正的內容。
具備受理條件的土地登記申請，土地行政主管部門應當向申請人開具收件單，收件單應當注明受理申請日、收件序號、申請人的有關權利與義務、辦理程序與要求。
不符合申請登記條件的，土地行政主管部門應及時退回申請材料。
第十三條土地行政主管部門應當在進行地籍調查3日前通知申請人以及相鄰關系人協助地籍調查，確認權屬界址。除已具有有效邊界確認文件或者協議已劃定明確權屬界線的外，應根據地籍圖、用地審批紅線圖等資料組織申請人及相鄰關系人現場指界確認權屬界址。
宗地界址可以由申請人在申請登記前委托有資質的專業機構測量，并將宗地界址表、宗地圖作為權屬證明材料提交土地行政主管部門；也可以在地籍調查期間由土地行政主管部門勘丈或者由申請人委托有資質的專業機構測量。
地籍調查應當形成地籍調查表、宗地界址表、宗地圖、地籍圖等成果，土地登記工作人員應當對地籍調查成果的真實性負責。
申請人或者相鄰關系人不能按時現場指界的，可以向土地行政主管部門提出延長指界時間。申請人或者相鄰關系人不申請延長指界時間，又未現場指界或者現場指界后未簽字（捺?。┑?，由土地行政主管部門根據有關地籍資料、現狀界址以及指界情況確定宗地界址，并書面通知申請人或者相鄰關系人。
宗地界址有爭議的，根據處理土地權屬爭議的有關規定辦理。
第十四條土地行政主管部門根據土地登記申請、申請人提交的材料和地籍調查成果進行全面審核，符合登記要求的，應當予以登記。登記的主要內容有：
（一）土地權利人；
（二）土地權屬性質；
（三）土地使用權類型；
（四）土地權屬來源；
（五）土地坐落、所在圖幅號、宗地號；
（六）土地界址；
（七）土地面積；
（八）土地用途、土地使用條件；
（九）土地取得時間、土地使用期限；
（十）他項權利；
（十一）登記日期；
（十二）其他登記內容。
第十五條土地初始登記和本辦法第三十一條、第四十二條第二款、第四十九至五十二條規定的登記情形，在權屬審核之后應當在本市、縣行政區域范圍內的媒體公告或者在登記土地所在地點以一定的形式予以公告，公告期為30日。公告的主要內容包括：
（一）土地所有權人、土地使用權人和他項權利人的名稱、地址；
（二）準予登記的土地權屬性質、界址、面積、用途；
（三）土地所有權人、土地使用權人和他項權利人及其他利害關系人提出異議的期限、方式和受理機關；
（四）其他事項。
第十六條申請人或者其他利害關系人對公告內容有異議的，可以在公告期限內向受理機關提出異議申請，并提交書面申請書和有關證據材料。土地行政主管部門收到異議申請書后，應當進行復查，在30日內將復查結果書面通知異議申請人。
第十七條土地登記申請經審核或者公告確認符合土地權屬合法、界址清楚、面積準確等條件的，土地行政主管部門應當填制土地登記卡和土地證書。
土地行政主管部門根據土地登記卡填制土地證書，土地證書上記載的內容應當與土地登記卡有關內容一致。土地證書是土地權利的法律憑證，任何單位和個人不得偽造、涂改和買賣。
第十八條登記期間，發現有下列情形之一的，土地行政主管部門應當暫緩登記：
（一）土地使用權轉讓、出租、抵押期限超過土地有償使用期限；
（二）沒有繳納有關稅費；
（三）土地權屬發生爭議尚未解決；
（四）土地違法行為尚未處理；
（五）土地權利被依法查封；
（六）申請人或者其他利害關系人對登記公告內容提出異議，需要進行處理；
（七）其他應當暫緩登記的情形。
土地行政主管部門作出暫緩登記決定的，應當書面通知申請人。
第十九條受理土地登記申請后，經審查不符合登記條件的，作出不予登記的決定并書面通知申請人。
第二十條土地登記機關和土地行政主管部門自受理申請之日起，應當在下列規定的期限內完成土地登記工作：
（一）初始登記為30日；
（二）變更登記為20日；
（三）他項權利登記為10日；
（四）注銷登記為10日。
前款規定的期限經批準可以延長，但延長不得超過規定期限的一倍。
地籍調查期間進行的宗地測量時間、指界時間、公告時間、異議復查時間不計算在辦理期限內。
第二十一條土地登記形成的文件資料應當按有關規定整理歸檔，永久保存。任何單位和個人不得偽造、涂改土地登記文件資料。
土地登記卡的副聯按街坊（村）及宗地號順序排列組裝形成土地登記簿。
依法可以公開查詢、復制的土地登記資料，登記機關應當提供。
第二十二條土地行政主管部門應當按照土地登記技術規范辦理土地登記。
第三章初始登記
第二十三條土地初始登記，市、縣人民政府應當通告，通告主要內容包括：
（一）土地登記區的劃分；
（二）土地登記期限；
（三）接受申請與收件的地點；
（四）申請人應當提交的有關證明材料；
（五）其他事項。
第二十四條經批準取得的土地使用權和按照有關規定確定的土地所有權、土地使用權，尚未辦理土地登記、納入地籍管理的，土地權利人應當申請辦理初始登記。
第二十五條國有土地使用權和集體土地使用權由使用人申請登記。
公共和市政設施用地，由該公共和市政設施主管部門申請登記；鄉鎮村公共設施、公益事業用地屬于農民集體土地的，由該集體經濟組織申請登記。
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會申請登記；屬于村內兩個以上農村集體經濟組織或者村民小組所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組申請，組織機構不健全的，由村民委員會申請；屬于鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮農村集體經濟組織申請，組織機構不健全的，由鄉鎮人民政府申請。
第二十六條市、縣人民政府通告土地初始登記的，土地權利人應當在通告規定的期限內申請初始登記。
有下列情形之一的，土地權利人應當在30日內申請初始登記：
（一）以出讓方式取得國有土地使用權的，自按出讓合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起；
（二）以租賃方式取得國有土地使用權的，自簽訂租賃合同之日起；
（三）以劃撥方式取得國有土地使用權的，自接到建設用地批準文件或者國有土地劃撥決定書之日起；
（四）使用農民集體土地進行建設的，自接到建設用地批準文件之日起；
（五）國有土地由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產的，自土地承包經營合同簽訂之日起。
第二十七條依法使用國有建設用地的，申請國有土地使用權登記時，應當提交下列權屬證明材料：
（一）建設用地批準文件；
（二）以有償使用方式取得國有土地使用權的，提交土地有償使用合同；
（三）以劃撥方式取得國有土地使用權的，提交已核發的國有土地劃撥決定書；
（四）涉及拆遷安置的，提交拆遷補償安置工作完成的相關證明文件；
（五）已繳清地價款的證明文件；
（六）已繳清有關稅費的憑據；
（七）建設用地審批紅線圖；
（八）已核發的建設用地規劃許可證及附圖、規劃設計條件；
（九）其他證明材料。
1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施以前，已經使用國有建設用地，土地權屬證明文件不符合前款規定的，應當提交下列權屬證明材料：
（一）個人使用的，提交房屋權屬證明；沒有房屋權屬證明的，提交人民法院生效的判決書、裁定書、調解書或者人民政府及有關部門處理的文件；
（二）單位使用的，提交權屬來源證明材料及單位主管部門的意見；
（三）因房地產繼承、買賣、調整、交換、贈與等原因取得土地使用權的，除按本款第（一）項或者第（二）項提交土地、房屋的權屬證明文件之外，還應當提交相應的協議和證明材料；
（四）其他證明材料。
無法提交土地權屬證明材料的，應當提交土地權屬來源演變的書面報告和所在居民委員會或者基層人民政府的證明文件。
第二十八條依法使用集體建設用地的，申請集體土地使用權登記時，應當提交下列權屬證明材料：
（一）建設用地批準文件；
（二）建設用地審批紅線圖；
（三）以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，提交有關入股或者聯營合同；
（四）其他證明材料。
1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施以前，已經使用集體建設用地，土地權屬證明文件不符合前款規定的，應當提交下列權屬證明材料：
（一）農村村民使用的宅基地，提交所在農村集體經濟組織和村民委員會或者基層人民政府的證明文件；
（二）鄉鎮村內公共設施、公益事業建設用地和鄉鎮企業使用的建設用地，提交土地權屬來源演變的書面報告、所在農村集體經濟組織和村民委員會或者基層人民政府的證明文件；
（三）與農村集體經濟組織簽訂的有關協議等；
（四）其他證明材料。
第二十九條依法使用國有土地用于農業生產的，申請國有土地使用權登記時，應當提交下列權屬證明材料：
（一）國有土地批準文件；
（二）承包經營合同；
（三）用地審批紅線圖；
（四）其他證明材料。
國有農林場使用國有土地用于農業生產的，申請國有土地使用權登記時，按照國家和自治區有關規定提交相關權屬證明文件。
國有土地依法由農村集體經濟組織用于農業生產的，按照《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律、法規辦理。
第三十條申請農民集體土地所有權登記，應當提交下列權屬證明材料：
（一）時期，頒發的土地所有證和土地檔案清冊；
（二）合作化時期或者實行勞力、土地、耕畜、農具等固定時，確定的土地歸農民集體所有的決議、決定和其他文件；
（三）當事人之間就農民集體所有土地依法達成的協議；
（四）各級人民政府在職權范圍內對農民集體所有土地作出的處理決定或者依法生效的調解協議；
（五）各級人民政府明確土地屬于農村集體經濟組織或者村民委員會經營管理的文件；
（六）人民法院對權屬糾紛作出的生效的判決書、裁定書、調解書；
（七）其他能依法證明土地所有權來源的證明材料。
無法提交前款規定材料的，應當提交以下權屬參考證明材料：
（一）農村土地承包合同、林地使用權、林木所有權等證明材料；
（二）依法形成的土地利用現狀調查、森林資源清查有關成果資料；
（三）農村集體經濟組織管理使用土地的事實資料和有關憑證；
（四）依法制定的行政區域界線及其邊界地圖。
無法提供土地權屬證明文件或者權屬參考證明材料的，應當提交土地權屬來源演變的書面報告和村民委員會或者基層人民政府的證明文件。
第三十一條土地登記機關、土地行政主管部門應當根據土地利用現狀調查、地籍調查等成果資料，對尚未確定土地使用權的國有土地進行登記造冊；收回、交回、收購、空閑的國有建設用地和依法征收之后尚未批準使用的建設用地，按有關規定納入儲備的，由市、縣人民政府土地儲備機構持有關批準文件申請登記。
第四章變更登記
第一節轉移變更登記
第三十二條已經登記的土地使用權，因下列情形而引起變更的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后30日內申請辦理轉移變更登記：
（一）房地產轉讓、調整、交換、贈與；
（二）房地產繼承、遺贈；
（三）人民法院的生效判決、裁定、調解；
（四）仲裁機構的生效裁決、調解；
（五）處分抵押房地產；
（六）房地產作價出資或者入股、聯營；
（七）單位合并、分立、兼并、改制；
（八）法律、法規規定的其他情形。
房地產轉移或者變更時，應當依法先辦理房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書到土地行政主管部門申請土地使用權轉移變更登記。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當報有批準權的人民政府批準，并憑批準文件辦理土地使用權轉移變更登記。
第三十三條土地轉移變更登記應當提交土地使用權證書、土地使用權發生轉移變更的文件、符合法律、法規和土地有償使用合同約定轉讓條件的證明材料，有房產轉移或者變更的，應當提交房產變更登記后的房屋所有權證書。
第二節其他變更登記
第三十四條土地使用權人應當自宗地上建筑物竣工之日起30日內，向土地行政主管部門申請辦理變更登記。
土地使用權發生土地用途和土地使用條件變更的，土地使用權人應當在獲得批準變更之日起30日內，持批準文件和土地使用權證書申請變更登記；涉及補交土地使用權出讓金的應當提交繳納土地使用權出讓金的憑證。
第三十五條劃撥土地使用權依法辦理土地使用權有償使用手續的，土地使用權人應當在簽訂土地有償使用合同之日起30日內，持原國有土地使用證、改變土地取得方式的批準文件、土地有償使用合同、繳納土地使用權出讓金的憑證等申請變更登記。
第三十六條土地使用權人在不影響宗地的合理利用前提下分割宗地的，持土地使用權證書、分割方案等申請分割變更登記；共有人之間分割共有土地的，按分割變更登記辦理。
土地使用權人擁有相鄰宗地，并符合宗地合并條件的，可以持土地使用權證書申請合并變更登記。
第三十七條土地所有權人、土地使用權人和土地他項權利人更改名稱、地址的，應當在名稱、地址發生變更之日起30日內，持有關證明材料申請名稱、地址變更登記。
第三十八條土地權利人或者其他利害關系人發現土地證書或者土地登記卡有登記錯誤或者遺漏時，可以申請更正登記。土地行政主管部門查明后更正登記。
登記的錯誤或者遺漏屬土地登記工作人員記載時的疏忽，并有原始登記證明材料可查的，土地登記機關、土地行政主管部門可以依職權直接進行更正登記，并將更正登記內容書面通知有關當事人。
辦理更正登記的，應當及時告知利害關系人。
第三十九條海域使用權人應當自填海項目竣工之日起3個月內，持下列證明材料到土地行政主管部門申請土地登記：
（一）土地登記申請書；
（二）海域使用權證書；
（三）海域使用批準文件、海域使用權出讓合同、海域使用金的繳納憑證；
（四）已核發的建設用地規劃許可證及附圖、規劃設計條件；
（五）填海竣工驗收文件；
（六）填海竣工測量圖件、資料；
（七）其他證明材料。
第四十條土地行政主管部門受理海域使用權人的土地登記申請后，應當按地籍調查的要求，核實海域使用權變更為土地使用權的基本情況，對符合下列條件的，確認土地使用權，換發國有土地使用證：
（一）申請人是海域使用權證書上記載的海域使用權人；
（二）屬于填海項目，并且填海工程已竣工形成土地；
（三）界址清楚、面積準確，土地使用情況與用海審批條件相符。
第四十一條填海土地使用權按以下規定登記：
（一）土地權屬性質登記為國有土地使用權；
（二）土地使用權類型登記為出讓或者劃撥；
（三）土地權屬來源登記為填海；
（四）土地用途按審批用海時的項目性質對照土地分類確定；
（五）土地使用條件按用海批準文件、海域使用權證書和建設用地規劃許可證及附圖、規劃設計條件等確定；
（六）土地取得時間登記為填?？⒐を炇沾_認的時間，并注明海域使用權取得的時間；
（七）土地使用期限按海域使用權的使用期限確定，海域使用權終止日期登記為土地使用權終止日期；
（八）其他內容按土地登記要求登記。
第四十二條土地證書破損的，土地權利人可以持已破損的土地證書向土地行政主管部門申請換發。土地行政主管部門查驗后，收回原土地證書，并予以換發，新的土地證書上注明“換發”字樣。
土地證書遺失、滅失的，土地權利人可以向土地行政主管部門申請補發。申請補發時，應當書面說明土地證書遺失、滅失的原因，并提供相關證明材料。土地行政主管部門應當公告30日，公告期屆滿無人就該遺失、滅失事實提出異議或者經審核異議不成立的，予以補發土地證書，新的土地證書上注明“補發”字樣。自補發之日起，原土地證書注銷。
第五章他項權利登記
第四十三條依法抵押或者出租土地使用權的，當事人應當在抵押合同或者出租合同簽訂之日起30日內，申請辦理土地他項權利登記。
設定其他土地他項權利的，當事人在設定之日起15日內，申請辦理土地他項權利登記。
第四十四條依法可以申請土地使用權抵押登記的，應當提交下列材料：
（一）土地使用權證書；
（二）抵押擔保的主債權合同；
（三）抵押合同。
宗地分割抵押的，應當提交土地分割抵押方案及經抵押權人和抵押人確認的分割抵押界址圖。
第四十五條申請土地使用權出租登記，應當提交土地使用權證書和租賃合同。
第四十六條依法可以申請其他他項權利登記的，應當提交下列權屬證明材料：
（一）土地使用權證書；
（二）設定他項權利的證明材料。
第四十七條土地他項權利變更的，應當自變更之日起15日內，申請辦理他項權利變更登記。
第四十八條符合下列條件的土地他項權利登記申請，應當準予登記：
（一）申請人是設定他項權利的當事人，且其中一方是土地登記卡記載的土地使用權人或者土地所有權人；
（二）設定他項權利登記的土地在土地登記范圍內；
（三）設定的他項權利與已經登記的權利不沖突；
（四）符合有關法律、法規、規章的規定。
第六章注銷登記
第四十九條農民集體所有的土地依法被征收或者農村集體經濟組織所屬成員依法成建制轉為城鎮居民的，應當在集體土地被征收或者辦理農轉非之后，土地登記機關、土地行政主管部門根據生效的法律文件直接注銷集體土地所有權登記。集體土地所有權人應當自土地被征收之日起30日內，將土地證書交回土地登記機關注銷，逾期不交回的，土地登記機關公告注銷。
第五十條依法收回土地使用權的，土地登記機關根據收回土地使用權的決定注銷土地使用權登記。土地使用權人應當自收到收回土地使用權決定書之日起30日內，將土地證書交回土地登記機關注銷，逾期不交回的，土地登記機關公告注銷。
依法責令交還國有土地的，土地使用權人應當自收到責令交還國有土地使用權的決定書之日起30日內，將土地證書交回土地登記機關注銷，逾期不交回的，土地登記機關公告注銷。
第五十一條以有償使用方式取得的土地使用權，使用期滿前未申請續期或者續期申請未獲批準的，原土地使用權人應當在期滿之日前15日內，持土地證書申請國有土地使用權注銷登記，逾期未申請注銷的，土地登記機關在土地使用期滿后公告注銷。
第五十二條因自然災害等造成土地權利滅失的，原土地所有權人或者土地使用權人持原土地證書及有關證明材料，申請土地所有權或者土地使用權注銷登記，逾期未申請注銷的，土地登記機關公告注銷。
第五十三條土地他項權利終止，當事人在該他項權利終止之日起15日內，持有關證明材料申請土地他項權利注銷登記。
第七章法律責任
第五十四條不按照本辦法規定辦理登記的，由土地行政主管部門責令其限期辦理。
第五十五條申請人提交虛假的申請登記材料，造成登記錯誤，給有關土地權利人造成損失的，申請人應當承擔相應的法律責任，土地登記機關根據查清的事實依法注銷土地登記，并由土地行政主管部門處以1000元以上1萬元以下的罰款。
第五十六條土地登記工作中有下列行為之一的，有關行政機關應當依法對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）、、弄虛作假；
（二）因工作嚴重失職造成錯、漏登記，或者登記不當而不糾正；
（三）泄露工作中知悉的商業秘密；
（四）遺失登記材料，給申請人造成重大損失；
（五）無正當理由拒不辦理土地登記或者無正當理由超過規定期限辦理；
（六）收受或者索取賄賂；
（七）違反規定收取費用；
（八）拒絕接受上級行政機關監督檢查。
第八章附則
第一章 總 則
第二章 土地使用權出讓合同
第三章 土地使用權出讓費用
第四章 土地使用權出讓方式及程序
第五章 土地使用權終止
第六章 法律責任
第七章 附 則
第一章 總 則
第一條 為了加強城鎮國有土地使用權出讓管理，規范土地使用權出讓行為，合理開發、利用、經營土地，節約、保護土地資源，根據國家和省法律、法規的有關規定，結合本市實際情況，制定本辦法。
第二條 本市市區、縣（市）城區、建制鎮、工礦區范圍內國有土地使用權的出讓，適用本辦法。
第三條 市土地管理部門主管全市國有土地使用權出讓管理工作?？h（市）土地管理部門負責本轄區內國有土地使用權出讓管理工作。
第四條 任何單位和個人，均可依照本辦法的規定取得土地使用權，按照出讓合同約定開發、利用、經營土地，其合法權益受法律保護。
第五條 土地使用權出讓年度供應計劃，由土地管理部門會同城市規劃、建設、計劃等有關部門，根據城市規劃、經濟和社會發展計劃制定，報經上一級人民政府批準后，由土地管理部門組織實施。
出讓用于房地產開發的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由土地管理部門會同城市規劃、建設、房地產管理部門共同擬定方案，報經有批準權的人民政府批準后，由土地管理部門實施。
第六條 集體所有的土地，經依法征用轉為國有土地后，方可出讓土地使用權。
依法征為國有的非農業用地，出讓給原集體經濟組織，可以將征地費充抵本辦法規定的土地使用權出讓應當交付的其他費用，但房地產開發用地除外。
第七條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或其他用地五十年。
第八條 依照本辦法取得的土地使用權，可以依法轉讓、出租、抵押。
第九條 任何單位和個人不得擅自轉讓以行政劃撥方式取得的土地使用權。確需轉讓的，按照有關法律、法規辦理。
第二章 土地使用權出讓合同
第十條 出讓土地使用權，土地管理部門應與土地使用者簽訂出讓合同。土地使用者委托他人代簽出讓合同的，人應當向土地管理部門提交委托人出具的授權委托書。需要公證或認證的，按有關規定辦理。
簽訂土地使用權出讓合同，應當使用國家土地管理部門統一規定的合同文本。
第十一條 土地使用權出讓合同應當具備以下主要條款：
（一）雙方當事人的名稱（姓名）、地址；
（二）土地的位置、面積、等級和地籍圖；
（三）規劃、市政設計要點；
（四）土地用途、使用年限及起止時間；
（五）出讓金的幣種、數額、交付方式及時間；
（六）交付土地的時間；
（七）動工開發日期；
（八）違約責任。
第十二條 土地使用者未按合同約定付清土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，已給付的定金或保證金不予返還，并可以請求違約賠償；土地管理部門未按合同約定提供土地的，應當雙倍返還定金或保證金，土地使用者有權解除合同，并可以請求違約賠償。
第十三條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途或使用條件的，必須征得土地管理部門和城市規劃行政主管部門同意。土地管理部門應當與土地使用者以書面形式變更出讓合同，相應調整出讓金，并按有關規定辦理變更登記。
第三章 土地使用權出讓費用
第十四條 土地使用者以出讓方式取得土地使用權，應當交付下列費用：
（一）土地使用權出讓金；
（二）市政設施配套費；
（三）土地開發費；
（四）征地費或拆遷費；
（五）法律、法規規定的其他費用。
第十五條 土地使用權出讓金在一千萬元以下的，土地使用者應當自簽訂出讓合同之日起六十日內付清，一千萬元以上的，其超出部分可以延期交付，但最長不得超過一年。
第十六條 有下列情形之一的，可以減交土地使用權出讓金：
（一）在產業結構調整中的生產性企業外遷用地；
（二）高新技術項目用地；
（三）市、縣（市）人民政府建設的“安居工程”和福利性商品房用地。
第十七條 減交出讓金的，應當向土地管理部門提出申請并提交有關證明，經審查同意，報經市、縣（市）人民政府批準后方可減交，但減交數額不得超過應交額的30％。
第十八條 土地使用權出讓金交同級財政，用于城市基礎設施建設和土地開發，不得挪作他用。
第四章 土地使用權出讓方式及程序
第十九條 出讓土地使用權，可以采取協議、招標或拍賣的方式進行。
商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地，凡有兩個以上競投者的，應當采取招標或拍賣方式出讓土地使用權。
以協議方式出讓土地使用權的，出讓地塊協議達成的出讓價格不得低于市、縣（市）人民政府確定的同等級土地的最低價。
第二十條 土地使用權協議出讓的程序：
（一）申請使用土地者持建設項目立項書、《建設用地規劃許可證》等有關文件、資料，向土地管理部門提交用地申請書。
（二）土地管理部門自接到申請書之日起十日內與申請使用土地者協商用地事宜，達成協議后，簽訂土地使用權出讓合同。
（三）申請使用土地者按本辦法規定交付出讓費，辦理土地使用權登記手續，領取《國有土地使用證》。
第二十一條 土地使用權招標出讓的程序：
（一）土地管理部門會同有關部門編制招標文件，并在確定的招標日期兩個月前發出招標公告或招標邀請書。
（二）投標者領取招標文件及有關資料。
（三）投標者按招標文件規定向土地管理部門交付保證金（不計息，下同）后，將密封的投標書投入指定的標箱。
（四）土地管理部門會同有關部門組成評標委員會，評標委員會主持開標、評標和決標，對中標者發出中標通知書，對未中標者于開標后七日內退還其投標保證金。
（五）中標者在接到中標通知書后七日內與土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同，其保證金可充抵出讓金。
（六）合同簽定后，中標者按本辦法規定交付出讓費，辦理土地使用權登記，領取《國有土地使用證》。
第二十二條 土地使用權拍賣出讓程序：
（一）土地管理部門發出拍賣土地使用權公告。
（二）競投者在規定期限內，持有關證件到指定地點領取拍賣土地使用權的文件、資料、競投牌號。
（三）競投者按拍賣公告的規定交付競投保證金后參加競投。
（四）通過競投，最后應價者為競得人。競得人與土地管理部門應當即時簽訂土地使用權出讓合同，其保證金可充抵出讓金；對未投中者，土地管理部門應于拍賣結束后七日內退還其競投保證金。
（五）競得人按本辦法規定交付出讓費，辦理土地使用權登記，領取《國有土地使用證》。
第五章 土地使用權終止
第二十三條 有下列情形之一的，土地使用權終止：
（一）出讓合同規定的年期屆滿；
（二）人民政府根據社會公共利益的需要，依法提前收回土地使用權；
（三）土地管理部門依法作出收回土地使用權決定；
（四）人民法院收回土地使用權的判決、裁定生效；
（五）土地使用者死亡而無合法繼承人；
（六）土地滅失；
（七）法律、法規規定的其他情形。
第二十四條 土地使用權年期屆滿后，土地使用者應當于年期屆滿之日起十日內辦理土地使用權終止手續；需要繼續使用土地，應當至遲在年期屆滿前六個月向土地管理部門提出書面申請，經批準后重新簽訂出讓合同，并按本辦法規定支付出讓費，辦理有關手續。
第二十五條 人民政府根據社會公共利益的需要，依法提前收回土地使用權時，應當提前六個月通知土地使用者，并予以公告。
依法提前收回土地使用權，應當根據合同的余期和開發土地的實際情況，給予土地使用者相應的補償。
第二十六條 以出讓方式取得土地使用權的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，征收相當于出讓金20％的土地閑置費；滿二年未動工開發的，由市、縣（市）人民政府無償收回土地使用權。法律、法規另有規定的除外。
第六章 法律責任
第二十七條 土地使用者未按合同約定的用途和使用條件開發利用土地的，土地管理部門責令其限期改正；逾期不改正的，處以出讓金5％至10％的罰款；拒不改正的，無償收回土地使用權，沒收地上建筑物及其附著物。
第二十八條 在出讓土地使用權過程中，以弄虛作假、行賄等非法手段取得土地使用權的，土地管理部門無償收回其土地使用權，并處以出讓金15％至20％的罰款；對有關責任人員由其所在單位或上級機關給予行政處分和經濟處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十九條 依照本辦法規定處以罰款時，應當制作處罰決定書，并使用財政部門統一印制的罰款收據。罰沒收入交同級財政。
第三十條 土地管理部門工作人員在出讓土地使用權活動中，玩忽職守、收受賄賂、徇私舞弊的，由其所在單位或上級機關給予行政處分和經濟處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十一條 當事人對土地管理部門的行政處罰不服的，可以在接到處罰決定書之日起十五日內，向作出處罰決定機關的上一級機關申請復議；對上一級機關的復議決定不服的，可以在接到復議決定書之日起十五日內，向人民法院起訴。當事人也可以在接到處罰決定書之日起十五日內，直接向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議或不向人民法院起訴又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。
第七章 附 則
第一條 為規范城市房屋權屬登記行為，保護房屋權利人的合法權益，促進房地產業發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、行政法規的規定，結合本省實際，制定本條例。
第二條 本省行政區域城市規劃區內國有土地上房屋權屬的登記適用本條例。
第三條 房屋權屬實行登記發證制度。
第四條 房屋權屬登記應當遵循房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。
第五條 省人民政府建設行政主管部門主管本省行政區域內城市房屋權屬登記管理工作。
市、縣人民政府房產行政主管部門（以下簡稱房管部門）負責本行政區域內城市房屋權屬登記申請的受理、審核和房屋權屬證書的頒發等工作。設區的市人民政府房管部門可以委托區人民政府房管部門受理區屬單位、私有房屋權屬登記申請，并承辦具體工作。
第二章 一般規定
第六條 本條例所稱房屋權屬登記，包括初始登記、轉移登記、變更登記、注銷登記和他項權利登記。
第七條 申請房屋權屬登記，應當按本條例規定提交有關文件；委托人代為申請登記的，應當出具委托書和人身份證明；香港特別行政區、澳門特別行政區、臺灣地區和國外的自然人、法人和其他組織申請或者委托人申請登記的，還應當按照國家有關規定提交有關證件。
第八條 房屋辦理權屬登記有下列情形之一的，由當事人共同向房屋所在地房管部門提出申請：
（一）買賣；
（二）交換；
（三）贈與（不含遺贈，下同）；
（四）抵押、典當；
（五）分割、合并；
（六）法律、法規規定的其他情形。
第九條 房屋辦理權屬登記有下列情形之一的，可以由一方當事人向房屋所在地房管部門提出申請：
（一）新建；
（二）繼承、遺贈；
（三）因人民法院或者仲裁機構確定權利歸屬；
（四）本條例第二十八條所列的變更情形；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第十條 屬國家所有的房屋，由國家授權經營管理的單位提出房屋權屬登記申請。
第十一條 共有的房屋，由共有人共同提出房屋權屬登記申請。
第十二條 房屋有下列情形之一的，由房管部門依法直接代為登記：
（一）由房管部門依法代管的；
（二）經人民法院判決為無主的；
（三）依法沒收的；
（四）法律、法規規定的其他情形。
依照前款規定登記的房屋，不頒發房屋權屬證書。
第十三條 符合登記申請條件的，房管部門應當予以受理，對收取的證件、契證、法律文書及相關圖紙等應當開具收件收據，交給申請人。
房管部門收到房屋權屬登記申請的時間即為受理起始時間。
第十四條 房管部門受理申請后，應當對提交的文件進行審查，必要時可以對申請登記的房屋進行實地勘察。房管部門認為房屋權屬確認需要公告的，應當將申請內容予以公告，公告期為60日。
第十五條 對房管部門的房屋權屬申請內容公告有異議的，異議人應當在公告有效限期內向房管部門書面提交異議和證據；房管部門應當在異議人提出異議之日起5日內將異議內容書面通知申請人。申請人應當在收到房管部門書面通知之日起15日內，書面答復房管部門。申請人在規定期限內不予答復的，視為撤回申請。
房管部門經調查核實，認為異議成立的，應當作出不予登記或者暫緩登記的決定；認為異議不成立的，應當駁回異議，并在申請人書面答復房管部門之日起5日內書面通知異議人。
第十六條 申請人提供的房屋產權來源資料齊全、真實合法，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記申請內容不需要公告的，應當自受理之日起15日內核準登記，并頒發房屋權屬證書；需要公告的，應當自公告期滿之日起15日內核準登記，并頒發房屋權屬證書。
注銷登記應當自受理之日起5日內核準注銷，并收回或者以公告方式注銷房屋權屬證書。
房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。
第十七條 房屋有下列情形之一的，房管部門應當在受理登記申請或者公告期滿之日起15日內，作出不予登記的決定，書面通知申請人并說明理由：
（一）房屋權屬或者房屋占用的土地使用權不明或者有爭議尚未解決的；
（二）屬于違章建筑或者臨時建筑的；
（三）不能提供有效的房屋權屬證明的；
（四）法律、法規規定的其他情形。
有本條例第二十五條第二款規定情形的，不適用前款第（三）項規定。
第十八條 房屋有下列情形之一的，房管部門應當在受理登記申請或者公告期滿之日起15日內，作出暫緩登記的決定，書面通知申請人并說明理由：
（一）申請人提交的文件不齊全需補辦手續的；
（二）第三人對房屋權屬登記申請有異議的；
（三）房屋拆遷公告后進行房屋所有權轉移、變更，設定抵押、典當的；
（四）法律、法規規定的其他情形。
第十九條 房屋權屬證書應當載明下列事項：
（一）房屋來源和房屋權利人情況；
（二）房屋所有權性質、坐落及房屋狀況；
（三）房屋設定抵押、典當情況；
（四）房屋共有情況；
（五）土地使用權性質；
（六）需要載明的其他事項。
第二十條 房屋權屬證書破損，經查驗后可以換發。換發后，應當將原房屋權屬證書注銷歸檔。
第二十一條 房屋權屬證書遺失、滅失，房屋權利人應當向房管部門書面報失，并在房屋所在地主要報紙刊登聲明；聲明后滿60日無異議的，可以申請補發房屋權屬證書。
補發的房屋權屬證書應當注明“補發”字樣。
第二十二條 房管部門應當在辦公場所公布房屋權屬登記的程序、期限和收費項目、標準，并嚴格執行國務院和省人民政府規定的收費項目、標準；不得擅自增設收費項目、提高收費標準或者變相收取其他費用。
第二十三條 因房管部門過失造成房屋權屬證書登記錯誤的，房管部門應當自發現之日起10日內予以更正，給房屋權利人頒發新的房屋權屬證書，并不得收取任何費用，同時注銷原房屋權屬證書。
第三章 房屋所有權登記
第二十四條 單位新建的非商品房屋交付使用后，當事人應當持下列文件申請房屋所有權初始登記：
（一）申請書；
（二）有關身份證明；
（三）土地使用證或者有法律效力的土地權屬證明；
（四）建設工程規劃許可證；
（五）竣工驗收備案證明；
（六）有資質的房產測繪中介機構出具的房屋建筑面積的測繪報告；
（七）法律、法規規定的其他有關證明文件。
按國家和省住房制度改革規定，集資、合作建設的房屋，申請房屋所有權登記時，還應提交縣級以上人民政府住房制度改革領導機構出具的所有權核定意見。
新建的商品房，房地產開發企業應當在房屋竣工驗收后交付給購房人之前，持本條第一款規定的文件代購房人申請房屋所有權初始登記。
個人新建的房屋竣工投入使用后，當事人應當持申請書、身份證明、土地使用證和規劃、建設行政主管部門的有關批準文件，申請房屋所有權初始登記。
第二十五條 非新建房屋的初始登記，申請人應當根據所有權來源情況，提交相應的證明文件。
確因特殊情況無法提交房屋所有權證明文件或者提交的證明文件不全，經房管部門調查核實并經公告60日后無異議的，可以確認該房屋所有權屬于申請人，并予以核準登記。
第二十六條 經初始登記的房屋有下列情形之一的，當事人應當自合同或者有關法律文件生效之日起30日內，申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）交換；
（三）贈與；
（四）繼承；
（五）分割、合并；
（六）因人民法院或者仲裁機構確定權利轉移；
（七）法律、法規規定的其他情形。
第二十七條 申請房屋所有權轉移登記時，應當提交下列文件：
（一）申請書；
（二）有關身份證明；
（三）房屋權屬證書；
（四）與房屋所有權轉移相關的合同、法律文件。
已購公有住房和經濟適用住房首次上市出售而申請房屋所有權轉移登記的，還應當按照國家和省有關規定提交相應的批準文件。
第二十八條 經登記的房屋有下列情形之一的，當事人應當自事實發生之日起30日內，申請變更登記：
（一）所在街道名稱或者門牌號碼發生變化；
（二）房屋名稱或者用途發生變化；
（三）房屋權利人姓名或者名稱發生改變；
（四）面積增加或者減少；
（五）翻建；
（六）其他變更事項。
房屋因前款第（一）項情形辦理房屋所有權變更登記的，不得收取費用。
第二十九條 申請房屋所有權變更登記時，應當提交下列文件：
（一）申請書；
（二）有關身份證明；
（三）房屋權屬證書；
（四）與變更事實相關的證明文件。
第三十條 房屋所有權轉移或者變更登記后，憑變更后的房屋權屬證書，向縣級以上人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經土地管理部門核實，由本級人民政府更換或者更改土地使用權屬證書。
第三十一條 房屋因拆除、倒塌、焚毀等原因而導致房屋所有權滅失的，房屋權利人應當自事實發生之日起30日內，持房屋權屬證書和有關證明文件辦理注銷登記，繳回房屋權屬證書。
第三十二條 有下列情形之一的，房管部門有權直接予以注銷登記：
（一）騙取房屋權屬證書的；
（二）涂改房屋權屬證書的；
（三）房屋權利人未按本條例第三十一條規定辦理注銷登記的；
（四）房屋依法發生強制性轉移，原房屋權利人未在規定期限內辦理注銷登記的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
按照前款規定直接予以注銷登記的，房管部門應當自注銷登記之日起10日內書面通知當事人，限期繳回房屋權屬證書；當事人在限期內繳回房屋權屬證書的，經核實后，發給注銷憑證。當事人未在限期內繳回房屋權屬證書的，或者書面通知無法送達當事人的，房管部門可以登報公告，并有權于公告1個月后注銷該房屋權屬證書。
按照本條第一款第（一）、（二）項規定被注銷房屋權屬證書的，當事人可以在30日內重新申請登記。
第四章 房屋他項權利登記
第三十三條 房屋設定抵押、典當等他項權利的，雙方當事人應當自合同簽訂之日起30內，持下列文件向房管部門申請辦理抵押、典當登記：
（一）土地使用證或者有法律效力的土地權屬證明；
（二）有關身份證明；
（三）房屋權屬證書；
（四）抵押、典當合同；
（五）法律、法規規定的其他有關文件。
第三十四條 房管部門辦理抵押、典當登記，應當向債權人頒發《房屋他項權證》。
抵押、典當合同變更、終止或者解除的，雙方當事人應當提出書面申請，向原房管部門辦理變更或者注銷抵押、典當登記，并由房管部門換發或者收回《房屋他項權證》。
第五章 法律責任
第三十五條 用虛報、瞞報房屋權屬情況等不正當手段獲取房屋權屬證書的，由房管部門注銷其房屋權屬證書，沒收違法所得，并可對當事人處以1000元以上1萬元以下的罰款。
第三十六條 偽造、變造房屋權屬證書的，由房管部門收繳房屋權屬證書，沒收違法所得，并處以1萬元以上5萬元以下的罰款；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第三十七條 房管部門超越管轄區域范圍頒發房屋權屬證書、無故拒絕登記申請或者未按本條例規定期限辦理登記手續，給房屋權利人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
申請人對房管部門駁回登記申請或者逾期拒不頒發房屋權屬證書的，或者異議人認為房管部門駁回異議決定損害其合法權益的，可依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
第三十八條 房管部門工作人員玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄、濫用職權，偽造、變造、銷毀房屋權屬檔案尚不構成犯罪的，由其所在單位或者上級機關按照有關規定給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任；造成權利人經濟損失的，房管部門還應當依法給予賠償。
第三十九條 房管部門擅自增設收費項目、提高收費標準或者變相收取其他費用的，由其所在單位或者上級機關責令改正，并可以通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。
第六章 附則
第四十條 本條例所稱有關身份證明是指：
（一）個人的身份證件；
（二）營業執照；
（三）機關、團體或者其他組織的登記證件、證明文件。
第四十一條 城市規劃區外國有土地上的房屋權屬登記以及集體所有土地上的房屋權屬自愿要求登記的，參照本條例執行。
在眼下市場經濟活躍的社會，申請書與我們不再陌生，請注意不同的對象有不同的申請書。一起來參考申請書是怎么寫的吧，以下是小編為大家推薦的關于一些大學生創業貸款申請書范文，希望能幫助到大家!
大學生創業貸款申請書范文1__支行：
__有限公司創建于20__年，至今已有__多年歷史。公司擁有__條生產線年產__產品__萬噸。公司20__年獲得中國質量認證中心認證取得__質量體系認證書。嚴密完善系統的管理體系，確保了公司能連續穩定生產各系列高質量產品，并不斷創新，提升企業競爭力。公司所在地緊臨(機場港口高速路鐵路)，海陸交通發達，有利于國際國內市場開拓，公司獲得__生產許可證，生產的產品銷售到全國__多個省地市，應用于__行業。目前產品價格有一定上漲，處于供不應求的局面，公司盈利水平明顯提高。公司現有員工__人，各類專業技術人員__人。占地__余畝，注冊資本__萬元，資產總額__萬元，年均銷售收入可達__億元，實現稅金__萬元，已經邁入新一輪快速發展的新平臺。
20__年市場趨好以及災區災后重建需求給公司創造了難得的發展機遇。公司決定同時進行設備挖潛和新技術改造，擴大產能，以滿足市場不斷增長的需求。今年主要原材料價格漲幅較大，同時公司預計20__年下半年銷量都會有一定增加，庫存原材料無法滿足擴大產能后生產需求，需要增加流動資金以擴大原材料庫存，保障生產。因此特向貴行提請流動資金貸款1000萬元，用于購進原燃料儲藏物資。公司用新增銷量所增加的收益及折舊資金作為還款來源，以公司所有的土地使用權及生產廠房設備作為抵押。貸款使用期為兩年。希望貴行給予公司授信和貸款支持，幫助公司實現新的發展!
此致
敬禮!
申請人：__
日期：
大學生創業貸款申請書范文2________銀行________市________分(支)行：
我叫________，性別________，今年________歲，________婚，身份證號是________，職業為________，月均收入________。我為人誠實，恪守信用，具備完全民事行為能力。現因________需要資金________元，而自有資金只有________元，距實現________目標還差________元?，F經家庭主要成員和保證人________性別________，________歲，家住________。協商一致，特向貴行申請保證擔保貸款________元，作為________之用。本人已在貴行開有儲蓄賬戶，賬號為________，且此次貸款由具有正常經濟收入和償還能力的________提供保證，借款期限________年，并保證按季(月)交息，期限內還清本金。如果到期本人無法還清所欠款項，本人會接受貴單位(行)的所有合法催收措施及其他與還款有關的合理事項，直至還清為止，本人及保證人家庭均無異議。上述申請，望批復。
此致
敬禮
申請人(簽字及手印)：
年 月 日
大學生創業貸款申請書范文3__農村信用聯社：
我是__中學__班的__，我家住在一個偏僻的小山村里。家里有六口人，家中的勞動力只有父親和母親，可是他們一直有病在身。因為沒有文化，沒有本錢，只好以做苦工短工為生，十幾年來一直過著貧苦的生活。
小時候，家中四個小孩一起讀書，父母親為了讓我們都能上學，日夜勞碌奔波，但是他們那些辛苦賺來血汗錢根本不夠我們幾人的學費，只能想親戚借。那時候真的太困難了，大姐初中沒有畢業就輟學回家幫忙;二姐和我一起初中畢業，也想讀高中，可是家里真的無法擔負我們的學費，所以二姐也把上高中的機會讓給了我，自己回家幫忙。
我家只有__畝左右的水田，每年所有收獲的`水稻勉強能提供家用。我家的經濟來源也只有依靠那一點點八角和木薯。因此全家的年收入也只有__元左右，除去還債、日常開支，所剩也就無幾了。所以學費一直困擾著我們。但是為了將來，我必須讀書，上大學。
為了完成我的學業，圓我的大學夢，我很希望得到你們的幫助，我會努力拼搏，努力去實現我的夢想。感謝你們!
此致
敬禮!
申請人：__
日期：
大學生創業貸款申請書范文4企業名稱： 申請日期：_____ 年 _____月 _____日 一、申請擔保貸款情況 申請擔保貸款金額(萬元)申請擔保期限自 ____年____ 月____日至 ____年 ____月 ____日
一、擔保貸款資金用途：還款資金來源：還款計劃：反擔保措施：(其中包括法人代表抵、質押的個人財產)申請企業意見：申請企業蓋章：------------- 法人代表簽字：(蓋章)____ 年____ 月____ 日經辦人(簽字)：
二、擬貸款銀行意見擬貸款銀行 擬貸款銀行簽署意見： 擬貸款銀行(公章)： ___年___ 月___ 日
三、市信保中心意見會員服務部初審意見： 初審人： ___年___ 月___ 日擔保業務部復審意見： 復審人： ___年___ 月___日市信保中心意見：主 任： ___年___ 月___ 日申請擔保企業需提供以下文件
1、具體經辦人受權委托書及身份證復印件;
2、企業近期財務報表。
3、借款申請(復印件);
4、評定資信等級所需要的材料。
此致
敬禮
簽名：
時間：20__年__月__日
大學生創業貸款申請書范文5__農村信用聯社：
為了擴大經營規模，進一步做大做強__產業，提高企業的經濟和社會效益，有效解決了農村富余勞動力和大中專畢業生就業問題。
經公司股東會研究，在現有基礎上擴大生產規模、實施技術改造、改善檢測條件及引進兩條現代化無菌灌裝生產線。通過技改后，年產量達千噸規模。項目建成投產后可年產侗鄉蜜系列產品__噸，年銷售額達__余萬元以上，實現年利潤達__萬元以上，可實現就業崗位__余個。經認真測算，項目建設投資共__萬元，我公司自籌__萬元，特向貴辦申請小額擔保貸款__萬元，期限二年。用__作為貸款抵押。
敬請審查批準為謝!
此致
敬禮
關鍵詞：GIS 地籍管理 信息系統 業務功能模塊
中圖分類號：TP3 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2013）05（c）-0188-04
地籍管理工作是國土資源管理的重要業務和城鎮國有土地管理的基礎，同時也是一項技術性、政策性、時效性很強的工作。地籍管理是隨著土地的深度開發和利用，各種形式的變更、出讓、出租等越來越頻繁，政府和各級土地管理部門必須掌握快速、動態變化的地籍信息。因此，必須改變原有的靠手工操作、圖紙管理的模式，借助先進的計算機技術，建立城鎮地籍數據庫管理系統，實現計算機網絡化圖文辦公，實現地籍信息的采集、處理的自動化，實現不間斷的數據流。從而使地籍信息方便、快捷地應用于社會各個領域，高效地保持地籍信息系統的現勢性，提高土地管理的效率、質量和水平。
1 城鎮地籍數據庫管理系統構建任務
地籍數據庫管理系統建設，其中包括城鎮地籍測量數據（包括宗地、地形、地類入庫）、紙質地籍檔案數據檢查整理及手工錄入、原發證紙質檔案影像掃描及入庫、地籍屬性數據與圖形數據連接；保證地籍數據庫管理系統和影像檔案管理信息系統之間良好的數據轉換；就地籍數據庫管理系統所要求的數據標準和要求與外業測繪承擔單位做好一切相關銜接工作。
2 系統總體設計
2.1 軟件體系結構設計
目前應用系統的框架結構主要有兩種方式：基于三層體系結構的C/S模式和B/S模式。
C/S（Client/Server）結構，一般運行于局域網，面向相對固定的用戶群，對信息安全的控制能力很強，是應用較為成熟的軟件體系架構。C/S三層體系結構把客戶端應用程序的核心業務邏輯分離出來形成中間層應用服務器，客戶端應用程序只負責用戶界面表現，核心業務處理調用中間層應用服務器的方法來完成，應用服務器再操作數據層的數據。C/S模式的應用系統一般具有豐富的用戶端界面，具有較強的交互性。
結合龍崗區地籍管理的情況，新開發的應用系統采用以B/S結構為主，C/S結構為輔的技術架構。一般應用系統采用B/S模式構建，對應用性能、交互性要求比較高、圖形處理部分的應用系統，采用C/S模式來構建。系統體系結構圖如圖1所示。
2.2 硬件體系結構設計
為了保證系統能夠正常高效的工作，系統必須能夠有一個良好的網絡體系結構。系統的網絡體系結構可以采用如圖2所示。
地籍系統需要處理的數據量大，涉及到的業務多，而且還需要處理圖形數據，因而整個系統需要數據庫服務器、業務處理服務器、圖形工作站、前端工作站、高速掃描儀、繪圖儀、土地證打印機、激光打印機，所有設備都連接在局域網中，設備的基本配置如表1所示。
2.3 系統功能結構設計
龍崗區地籍數據庫管理系統的主要包括有土地登記管理、圖形數據管理、屬性數據管理、資料掃描、公告管理、系統管理、查詢統計、地籍檔案數據接口等功能模塊組成，其中各個模塊有包含多個子模塊，考慮到篇幅限制，后面將詳細闡述土地登記子模塊，系統功能結構如圖3所示。
3 土地登記管理模塊設計
城鎮地籍數據庫管理系統建設目標是從根本上提高現有地籍日常管理工作效率，改善工作模式，更好地服務于國土管理工作，其中實行高效的土地登記管理是系統主要目標之一。按照新土地登記辦法，從土地登記發證業務流程上分析，土地登記管理包含的流程如圖4。
隨著《物權法》的頒布與實施，對于土地登記需要增加預告登記、異議登記、地役權登記等業務流程。
3.1 土地總登記
土地總登記，是指在一定時間內對轄區內全部土地或者特定區域內土地進行的全面登記。土地總登記應當通告。公告期滿，當事人對土地總登記審核結果無異議或者異議不成立的，由國土資源行政主管部門報經人民政府批準后辦理登記。
3.2 初始登記、變更登記
流程圖如圖5所示。
具體辦理過程如下：
地籍調查前置：申請人通過自我舉證提供申請材料，在土地登記受理前預先將地籍調查成果進行預處理，處理的內容包括圖形空間數據及地籍屬性數據。
窗口受理：窗口辦理主要是接受客戶設定宗地的申請，客戶填寫《土地使用權登記申請表》，辦理人員收取相關的辦件材料后，對客戶提交的申請材料進行審查，審查合格的在界面上選擇類型新建一個電子辦件，系統轉至窗口受理界面上，流程開始辦理。審查不合格的，開具土地登記不予受理或暫緩受理決定書。
受理時，聯系方式最好填機，便于繕證后通過短信來通知用戶領取證書。
資料掃描：將申請人提供的原始材料利用高速掃描儀或數碼相機等進行掃描，并導入掃描資料庫。
地籍經辦：經辦人進行權屬審核，符合登記要求的進行各種信息的錄入，如果有圖形處理要求的轉到圖形處理環節，最后填寫經辦人意見。
初審：審核提交的材料，在審批表中錄入初審意見。
核準：公告無異議后提交市人民政府核準。
3.3 抵押登記
土地使用權抵押登記、土地抵押權變更登記流程流程圖如圖6所示。
具體辦理過程如下：
窗口受理：申請人提交抵押登記或抵押變更登記申請書及相關材料，受理人員判定符合抵押登記條件的，建立抵押登記項目，流程開始辦理。不符合抵押登記申請條件的，不予受理，并出具不予受理通知。
地籍經辦：依據資料信息，錄入抵押相關信息，生成土地登記審批表。
初審：初審人員對登記的資料信息進行審核，確認登記合法有效，并填寫土地登記審批表初審意見。
審核：局領導對錄入的登記信息和初審意見進行審核，填寫審核意見。
審批：提交市人民政府審批。
注冊登記：經辦人員將抵押合同約定的有關事項在土地登記簿和土地權利證書上加以記載，并向抵押權人頒發土地他項權利證明書。
結果發放：窗口發放人員，錄入相關申請人（領證人）信息，發放土地他項權利證明書。
3.4 地役權登記
地役權登記、地役權變更登記流程圖如下圖7所示。
具體辦理過程如下：
窗口受理：申請人提交地役權登記申請書及相關材料，受理人員判定符合地役權登記條件的，建立地役權登記項目，流程開始辦理。不符合地役權登記申請條件的，不予受理，并出具不予受理通知。
地籍經辦：依據資料信息，錄入供役地和需役地宗地信息，以及地役權登記的有關信息，生成土地登記審批表。
初審：初審人員對登記的資料信息進行審核，確認登記合法有效，并填寫土地登記審批表初審意見。
審核：局領導對錄入的登記信息和初審意見進行審核，填寫審核意見。
結果發放：窗口發放人員，錄入相關申請人（領證人）信息，發放土地他項權利證明書。
3.5 注銷登記
流程圖如圖8所示。
具體辦理過程如下：
窗口受理：申請人提交注銷登記申請書及相關材料，受理人員判定符合注銷登記條件的，建立地役權登記項目，流程開始辦理。不符合地役權登記申請條件的，不予受理，并出具不予受理通知。
地籍經辦：依據資料信息，錄入注銷登記的有關信息，生成土地登記審批表。
初審：初審人員對登記的資料信息進行審核，確認登記合法有效，并填寫土地登記審批表初審意見。
審核：局領導對錄入的登記信息和初審意見進行審核，填寫審核意見。
審批：提交市人民政府審批。
注冊登記：經辦人員將注銷登記的有關事項記載于土地登記簿上。
3.6 其它登記
其他登記包括更正登記、異議登記、預告登記和查封登記。
3.6.1 更正登記
更正登記流程圖如圖9所示。
具體辦理過程如下：
窗口受理：申請人提交更正登記申請書及相關材料或國土局提出更正，受理人員判定符合更正登記條件的，建立更正登記項目，流程開始辦理。不符合更正登記申請條件的，不予受理，并出具不予受理通知。
地籍經辦：依據資料信息，錄入相關信息，生成土地登記審批表。
初審：初審人員對登記的資料信息進行審核，確認登記合法有效，并填寫土地登記審批表初審意見。
審核：局領導對錄入的登記信息和初審意見進行審核，填寫審核意見。
結果發放：窗口發放人員，錄入相關申請人（領證人）信息，發放土地證書。
3.6.2 異議登記
異議登記流程圖如圖10所示。
具體辦理過程如下：
窗口受理：申請人提交異議登記申請書及相關材料，受理人員判定符合異議登記條件的，建立異議登記項目，流程開始辦理。不符合異議登記申請條件的，不予受理，并出具不予受理通知。
地籍經辦：依據資料信息，錄入異議登記信息，生成土地登記審批表。
初審：初審人員對登記的資料信息進行審核，確認登記合法有效，并填寫土地登記審批表初審意見。
審核：局領導對錄入的登記信息和初審意見進行審核，填寫審核意見。
結果發放：窗口發放人員，錄入相關申請人（領證人）信息，發放土地他項權利證明書。
3.6.3 預告登記
預告登記流程圖如圖11所示。
具體辦理過程如下：
窗口受理：申請人提交預告登記申請書及相關材料，受理人員判定符合預告登記條件的，建立預告登記項目，流程開始辦理。不符合預告登記申請條件的，不予受理，并出具不予受理通知。
地籍經辦：依據資料信息，錄入預告登記相關信息，生成土地登記審批表。
初審：初審人員對登記的資料信息進行審核，確認登記合法有效，并填寫土地登記審批表初審意見。
審核：局領導對錄入的登記信息和初審意見進行審核，填寫審核意見。
審批：提交市人民政府審批。
注冊登記：經辦人員將預告登記的有關事項記載于土地登記簿。
結果發放：窗口發放人員，錄入相關申請人（領證人）信息，發放土地他項權利證明書。
3.6.4 查封登記
查封登記流程圖如圖12所示。
具體辦理過程如下：
窗口受理：申請人提交查封登記申請書及相關材料，受理人員判定符合查封登記條件的，建立查封登記項目，流程開始辦理。不符合查封登記申請條件的，不予受理，并出具不予受理通知。
地籍經辦：依據資料信息，錄入查封登記相關信息，生成土地登記審批表。
初審：初審人員對登記的資料信息進行審核，確認登記合法有效，并填寫土地登記審批表初審意見。
審核：局領導對錄入的登記信息和初審意見進行審核，填寫審核意見。
審批：提交市人民政府審批。
注冊登記：經辦人員將查封登記的有關事項記載于土地登記簿。
4 圖形數據管理模塊設計
圖形數據建庫后，要建立數據更新機制，確保系統數據的現勢性。圖形數據管理模塊主要實現地籍圖形數據日常更新，為建立圖形數據日常更新機制提供工具。圖形數據庫包括宗地和地形數據二大部分內容，采用統一更新機制，在地籍數據的日常更新過程中分為兩種情況，一種是對地籍庫中現有數據的修測更新、一種是對新測或補測數據的入庫更新，具體流程圖如圖13所示。
4.1 地籍數據修測過程
（1）選擇一定的空間范圍（如街道范圍、街坊范圍、劃定范圍等），將該范圍內的指定地籍數據進行下載，系統在下載的同時將每條要素都打上了一個標簽，下載的數據主要包括地籍庫中的地形數據、宗地數據（包括界址點、界址線）、登記數據等，下圖是下載過程圖；2）利用地籍數據采集更新軟件對從地籍庫下載的數據進行修測，在修測的過程中該軟件同時可以結合權屬核查內容進行更新；3）利用地籍系統中的上傳功能，選擇上一步更新好的地籍數據，根據下載和編輯過程中數據的標簽狀態進行更新。
4.2 新測和補測過程
1）地籍數據采集更新軟件通過接收DXF、DWG、MDB等格式或者新建項目，生成一個本地測量數據庫文件；（2）測量人員可以通過該項目進行地形數據的采集、宗地數據的繪制、權屬核查數據的錄入和修改，同時可以打印宗地草圖、權屬核查表等內容，處理好的數據最后必須經過杰思科地籍采集更新軟件進行綜合檢查；（3）利用地籍圖形系統的上傳功能將上一步處理好的地籍數據進行轉換，生成一份預入庫數據，這個時候可以先對預入庫數據進行一系列的檢查；（4）最后利用圖形子系統中的上傳功能將檢查好的預入庫數據進行上傳。
5 結語
利用地籍數據庫管理系統技術，數據庫管理技術以及計算機網絡技術，基于主流GIS平臺、大型數據庫系統及內外網絡環境，構筑強大、高效、開放的土地資源管理基礎平臺，形成以權屬調查和土地登記為核心的地籍管理業務流程。用管理信息系統代替手工工作，完成圖形數據、屬性數據的修改、變更登記、日常統計，實現地籍管理業務的規范化、現代化和信息化，體現了地籍管理的高效率、高質量和高效益等優越性，進一步提升決策水平，加快決策速度，實現快速動態監測，最終實現地籍管理方式的根本轉變。并通過地籍管理信息共享交換、綜合利用，極大提高了地籍管理的社會化服務水平。
參考文獻
