時間：2022-06-28 10:05:25
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑機械設備，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞：建筑機械；設備管理；初探
中圖分類號：TU984 文獻標識碼：A 文章編號：
建筑機械設備的管理是一項非常復雜的工作，需要所有工程參與人員的共同努力來確保其管理工作的順利展開。針對當前我國建筑機械設備管理中存在的一系列問題，建筑企業中的相關部門和相關人員必須要有一個清醒的認識，及時采取有效措施加以解決，從而提高自身的管理水平和管理效率，增強企業的競爭力。
1 設備管理的重要意義
1.1提高和穩定產品質量
通過科學的設備管理，可以使其經常處于良好的技術狀態，保持正常秩序與節奏，確保生產達到預定的產量和質量指標。
1.2 降低生產成本
設備管理對生產成本的影響除了表現在產品的產量與質量方面以外，還包括維修費用、動力、燃料和材料耗費等方面的開支。通過良好的設備管理，不僅能有效地延長設備使用壽命，而且還能節省大量的維修費用，從而降低生產成本。
1.3 促進安全和環保
加強設備管理,能夠更加有效地預防設備事故,保證安全生產,減少人員傷亡，同時也能夠有效地控制因設備的管理不善造成的環境污染。這是因為環境污染在一定程度上也是由于生產設備落后,設備管理不善而造成的。
1.4 促進生產資金的合理利用
隨著機器設備在企業生產中地位和作用的日益突出，以及現代化設備的不斷發展、完善和被普遍采用，設備所占的資金在企業固定資產中的比例越來越高(一般達50％-60％左右)，而備品備件和替代機電產品的儲備資金通常占企業全部流動資金的10％～15％，這兩項資金加在一起，就占企業全部生產資金的60％以上。因此,設備管理的科學化對于提高企業資金的合理利用無疑是個關鍵因素。
2 建筑機械設備管理的現狀
隨著社會主義市場經濟體制的確立，我國在政治、經濟、文化、社會等各個方面取得了巨大的成就，在各個行業取得了巨大的發展，人們的生活水平和生活質量在很大程度上得到了提升。特別是建筑行業取得了令人矚目的成就，深刻改變了我國的社會面貌。在建筑行業中，機械設備作為建筑施工過程中不可缺少的一個重要組成部分，在一定程度上影響著建筑工程施工的質量，因此加強機械人設備的管理工作就顯得至關重要。由于一些單位和人員對機械設備管理的重要性認識不足，在管理工作中忽視了對機械設備的管理，致使出現了一系列的問題。
2.1 管理體制不健全
當前，很多建筑企業為了減少管理成本支出，大幅度地精簡機械設備的管理機構和管理人員，甚至沒有設立專門的管理部門，而是將其職能納入到其他部門的管理范圍內，這就造成操作層和管理層之間工作的脫節，不能達到理想的管理效果。同時，還有一些建筑企業缺乏健全完善的機械設備管理體制，對機械設備的臺賬、以及技術資料檔案等的管理工作較為混亂，再加上機械設備以及操作人員的頻繁調動，就更是增加了管理工作的難度。
2.2 機械設備的配置不合理
一些建筑企業過度追求機械的保有率，添購一些大型的機械設備，但是卻沒有認識到施工場地、搬遷運輸、操作使用、以及市場消耗能力等因素對機械設備的限制，使得機械設備投入使用的技術狀態差，對工程施工的質量和進度造成一定的不利影響。同時，一些建筑工程施工所需要的大型或特殊設備不到位也是機械設備配置不合理的一個重要方面。
2.3 機械設備的操作不規范
在建筑施工隊伍中，一些操作人員的綜合素質較差，對于施工條件、施工技術、以及設備的使用等缺乏必要的了解和認識，特別是一些短期聘用的操作人員技術水平較低，操作不規范，對機械設備造成了極大的損壞。再加上建筑施工中趕工期、搶進度的現象較為嚴重，一些機械設備經常超負荷工作，甚至是帶病作業，更是加速了建筑機械設備的老化速度和磨損程度。此外，機械設備的后期維修和保養工作也不到位，不僅帶來了安全隱患，同時也影響了工期。
2.4 機械設備的更新速度較慢
機械設備是建筑工程施工的有力保障，但是當前很多建筑企業為了減少成本開支，對機械設備的資金投入嚴重不足，致使其更新速度較慢，難以滿足工程施工的需要。同時，一些建筑企業忽視機械設備的性能，在施工的過程中使用不合理的機械設備種類，或者繼續使用破舊甚至是報廢的機械設備，不僅使機械設備發生故障的可能性大大增加，嚴重威脅施工人員的人身安全，同時也間接地增加了施工成本支出，得不償失。
2.5 組織結構混亂
機械設備管理工作并不是獨立存在的，它需要與其他部門加強互動，增加彼此間的了交流和合作，促進相互間工作的更好展開。但是，當前我國的建筑機械設備管理工作采用的是執行型組織結構，呈現出組織結構混亂的局面，不利于人員的合理調動和工作積極性的培養，同時單一的工作內容也在一定程度上限制了員工的全面發展?？偟膩碚f，當前我國建筑的企業機械設備管理工作對外界的適應能力較差，無法滿足重大工程施工的要求。
3 加強建筑機械設備管理的措施
3.1 建立機械設備管理機構，健全管理制度
建立機械設備管理機構，健全管理制度，這是加強建筑機械設備管理工作的先決條件，關系到管理工作的有效開展和順利執行。目的就是要通過建筑機械設備管理規章制度的制定和落實，實現管理工作的規范化、制度化、以及程序化，更好地為建筑工程施工服務。為此，可以建立責任制，要把機械設備的使用、維護、保養等各項工作落實到個人，強化人員的責任意識。同時，對于輪班作業的機械設備要建立嚴格的交接班制度和崗位考核制度。
3.2 合理選型，科學配置
在建筑工程施工的過程中，不同的施工項目會用到不同的機械設備，因此必須要根據工程施工的具體情況來合理選擇機械設備的型號，做到技術經濟上合理、技術上先進、性能上可靠、生產上適用、以及操作上靈活等，使機械設備和施工作業相協調，保障工程的正常施工。同時，對于機械設備的科學配置工作，要及時掌握和了解各個工程項目的進度和對機械設備的要求，盡可能地避免機械設備使用和保養之間的矛盾沖突。
3.3 加強對機械設備的安裝管理工作
建筑機械設備的安裝工作需要由具有相應資質的企業來承擔，并且從事機械設備安裝的相關人員要經過專業的安全技術教育和培訓，并取得正規的作業資格證書。同時，機械設備的安裝方案要通過技術負責人的審核和批準，要使安裝人員明確安全技術的要求和內容，并且在建筑機械設備的安裝過程中要由專業人員進行指揮和監管。
3.4 加強對機械設運行情況的巡視檢查
由于建筑工程每天施工的時間較長，機械設備的運轉時間也相對較長，因此容易出現一些質量和安全問題。為此，必須要配備一定數量的巡視人員，適時地對建筑機械設備的運行情況進行巡視檢查，及時發現和解決其中存在的安全隱患。如果遇到無法解決的問題要及時向上級報告，聘請專門的維修人員進行故障排除，保證機械設備的正常有效運轉以及工程施工的正常推進。
3.5 及時更新機械設備，提高技術裝備水平
當前，建筑市場的競爭越來越激烈，對工程施工的質量和進度也有了更高的要求。為了保障工程質量和進度，提升企業的核心競爭力，必須要及時更新機械設備，提高技術裝備的水平。對于技術性能較低，使用年限久遠，質量不能得到保證的機械設備，要及時進行淘汰，確保施工質量和安全，為企業的健康長遠發展提供保障。
4 結束語
科學技術水平的日益提高，使得建筑行業的機械化程度得到相應的提高，越來越多的機械設備開始應用到建筑施工過程中，不僅提高了工程施工的進度，同時也為工程施工質量提供了更多的保障。但是在建筑企業的經營和管理工作中，受傳統思想觀念的影響，建筑機械設備的管理工作并沒有受到太多的重視，使得機械設備在使用和維護方面極其不科學，埋下了較多的安全隱患。近年來，隨著機械設備帶來的安全事故不斷發生，造成了巨大的財產損失和人員傷亡，迫切需要將建筑機械設備管理提上管理工作的日程。
參考文獻：
[1] 何桂強. 建筑施工企業機械設備管理[J]. 廣東建材. 2008，(05).
關鍵詞：建筑；機械設備；管理；初探
中圖分類號：TU69 文獻標識碼：A文章編號：
機械設備的管理是一個復雜的綜合性課題，除了把好管、用、養、修關之外，還必須做到領導重視，各級機械管理人員、機械操作人員、維修人員及相關配合人員之間責任明確，做到有章可循、有據可查、記錄清晰、有人操作、有人監督、獎懲分明，專管與群管相結合，并注重強化機務人員的安全意識，提高業務素質和技術水平，使用、維護、保養嚴格按規程辦事；只有持之以恒，常抓不懈，保持居安思危的憂患意識，真正做到“預防為主”，就一定能夠杜絕重大機械設備事故的發生，保障機械設備安全優質高效地為我們的施工生產服務。
1 建筑機械設備管理存在的主要問題
從技術層面來講，一是機械設備陳舊，技術狀況下降；二是操作人員隊伍龐雜，素質高低不一；三是修理技術力量薄弱，維修保養困難；四是配件質量好壞不一。從管理層面來講，一是對機械設備租賃的重要性認識不足；二是機械設備租賃市場不規范；三是建筑機械設備租賃專業人才十分短缺。
2 建筑機械設備存在問題的原因
2.1，我國建筑業是以體力勞動為主的勞動密集型行業，工作人員素質普遍偏低。建筑機械是特種設備，其操作人員必須經過特種作業培訓才能上崗，但現在一些培訓點，為了更快讓人員投入使用，操作人員的培訓時間、強度、實踐都不夠，一些人員可能今天還在人力資源市場等待用工，而明天就成為了一名特種作業操作人員。許多操作人員僅僅只會動按鈕，而對一些基本的維修保養作業都不懂，這對設備的維護保養和作業過程中對安全事故的預防都有害無益。
2.2 機械設備租賃市場不規范。我國目前尚無一部系統完備的、旨在保障租賃雙方合法權益的《租賃法》，只是在《合同法》、財政部的有關文件及專業銀行自行制定的金融租賃暫行辦法中對融資租賃有一些簡單的規定，致使租賃業近似處于一種“無法可依，無章可循”的環境之中，與發達國家比較差距明顯，嚴重制約了租賃業的發展。特別是我國加入WTO后面臨國際市場競爭的租賃業發展的需要。經營性租賃業無法可依，租賃合同沒有統一的行為準則，租賃市場就難以規范運作，租賃合同的合法權益就不能得到有效保障。在財政稅收政策上，沒有根據租賃業的經營特點，制定符合其經濟規律的財政稅收政策。由于租賃業的特點是需要大量、穩定的資金來源才能夠正常運行，而我國則長期將租賃融資視作貸款，在稅收上視同一般商業行為，因此租賃業的經營資金和正常利潤無可靠保障。企業看不到利用租賃方式進行交易的獨特優勢，因而影響了其實行租賃的積極性。近年來為適應市場競爭，建筑施工企業的管理體制進行了相應的改革，部分大中型建筑施工企業出現了內部機械設備租賃市場，但租賃市場的建設沒有放在企業經營管理的重要地位進行籌劃，基本上屬于盲目的、不規范的運作。主要表現在租賃市場規模小，服務功能單一，用于租賃的機械設備數量少，機型陳舊老化，同時由于租賃企業的資金無可靠來源，更新改造能力不強，租賃市場無法滿足施工生產的需要。這種無序的、自發的、粗放的、主要針對企業內部需要的機械設備租賃市場，是一種功能不健全、運作不規范、生命力非常脆弱的市場，雖對降低工程成本起到一定作用，但無法實現國建筑施工企業集團化規模運作和增強投標、承攬工程任務的競爭能力的目的。另外，由于一些私人公司涉足建筑機械設備租賃，其購買的設備均是新設備，并進而和生產廠家聯合起來，實施以租代買，在租賃費用上，用較低價位對原有市場進行爭奪，對國有建筑施工企業形成了較大沖擊。
再次，設備租賃專業人才十分短缺。租賃業在我國發展雖然已有20年的歷史，但它仍然是一個新興的行業，由于市場環境等諸多因素的影響，建筑施工企業的租賃市場與全國其它行業一樣，專業人才十分短缺。建筑施工企業普遍存在著人員管理水平、文化素質、技術能力不強的問題，加之從事租賃業務的人大多數未從事過租賃專業工作，缺乏專門知識和經驗，不能滿足租賃業發展的需要，急待調整人員結構，提高和充實專業人員的素質。
3 加強建筑機械設備管理的建議
3.1 立足現有條件，積極想辦法改善管理條件
近年來，客觀上由于大部分單位管理條件差，經濟緊張，不可能一下子拿出更多的經費來改善設施，這就要發揚艱苦奮斗的精神，因陋就簡，立足現有條件，挖掘潛力，千方百計搞好保障。在此情況下，要積極想辦法克服當前的困難，要精打細算，堵塞各種漏洞，做到計劃開支，制度監控，讓每一分錢都用在刀刃上，找信譽好的經銷商購買配件，形成長期伙伴關系，這樣質量價格可以得到有效保證。搞好修舊利廢，充分利用現有庫存，能用就用，該處理的就處理，變死物為活物，以彌補維修經費不足。
3.2 廣泛宣傳機械設備租賃的重要作用，提高企業領導者對租賃的認識
建筑施工企業的領導者要充分認識到實行機械設備租賃是搞好建筑施工管理體制改革的重要組成部分；認識到機械設備租賃既是一種商品交易方式，也是一種優化配置生產要素，提高企業經濟效益的管理方式；認識到機械設備租賃對降低經營成本、提高資金利用率和企業的綜合效益，充分利用社會經濟資源具有不可替代的作用。企業的領導者應從集團化運作及社會化大生產的高度把握機械設備租賃對建筑施工的深層意義，樹立“機械設備使用比占有更重要”的現代租賃經營觀念。
3.3 規范租賃市場，實現生產要素優化配置
根據目前大中型國有建筑施工企業機械設備存量資產多、產權界限不清的實際情況，企業應建立內部機械設備租賃市場。采取資產置換、收購、以機械設備折價入股等方式進行企業的資產重組，實現生產要素的優化配置。機械設備租賃公司既要面向建筑施工企業內部市場的需求，真正成為要素市場的骨干，又要面向社會市場創收，提高建筑施工企業的綜合效益。各建筑施工企業的機械設備租賃分公司之間應建立租賃信息網，在保證本企業施工生產需要的前提下，為增加經濟效益，可進行相互調劑、拾遺補缺，提高機械設備的利用率。租賃市場的規范運行必須排除來自由于傳統管理模式形成的陳舊觀念以及各方面的阻力，對機械設備租賃渠道、價格、臺班定額、交易規則、資金來源及信用等方面經過一個調整和理順的過程。
3.4建議國家相關部門制定適合租賃業經營特點的法規和財政稅收政策，促進租賃業發展
主管部門應認識到租賃業的發展，是對社會資源充分利用、提高社會效益的重要措施，所以要從宏觀上引導、扶植現代租賃業的健康發展，發揮其在經濟建設中的重要作用；研究制定適合租賃業發展的法規和財政稅收政策，要提倡銀行與租賃企業進行業務合作，參與租賃企業經營；發達國家為扶植租賃業的發展，大多實行財政稅收優惠政策。例如租賃業比較發達的美國、日本和英國等國的銀行或金融機構就采取直接與有實力的租賃企業進行合作，或參股與租賃公司開辦合資公司，向租賃公司提供大量經營資金，使銀行資本與工商業資本進一步融合，既拓寬了銀行資本的經營范圍，也為租賃公司提供了資金來源。美國從稅收政策上給予出租人巨大的投資減稅優惠，規定加速折舊由財產所有人（出租人）提取，允許資本貨物的投資者以比正常的折舊率高得多的比率加快收回投資，并在稅收上給予較優惠的減免，使租賃業得到了迅速發展。我國應學習和借鑒發達國家的經驗，制定出符合我國國情的租賃法規和相關政策，以促使租賃業有較大的發展。
參考文獻：
1現場機械管理現狀調查
1.1設備保養制度落實不到位一方面，在工程項目結束后，設備不能按規定進行認真的保養、維護和大修，被調配到新的工程項目后，機械設備常常出現故障。既花費了較大精力與高額費用進行整修，又嚴重貽誤了正常施工工期。另一方面，由于不重視機械保養，沒能實行定人定機的責任制度，加上操作人員只是注重使用，對出現的問題不能及時處理，從而造成設備故障的不斷擴大和發展。這不僅影響施工的質量和進度，也增加了維修費用、運轉費用，致使機械設備的使用壽命和安全性降低。
1.2忽視設備的更新換代目前部分施工企業對機械設備的故障及老化現象重視程度不夠，機械設備的更新換代較慢。舊的機械設備從經濟發達地區、大中型城市向經濟欠發達地區和小城鎮的工地轉移。由于經濟發達地區、大中型城市對機械設備的安全管理要求越來越嚴格，加上大中型城市房屋建筑等其他基礎建設工程的基本建成，施工企業逐步向中小城市和小城鎮的工程轉移或變賣施工機械設備，部分舊的、瀕臨報廢的機械設備隨之流向經濟欠發達地區和小城鎮的建設工地，這無疑給工程所在地機械設備和安全管理力量薄弱的地方政府和行業主管部門加重了管理負擔。
2機械現場管理的有效措施
2.1規范設備現場管理建立健全的設備管理制度和有效的管理機構，這是設備管理工作順利進行的組織保證。建立健全設備統計制度，加強設備的統一管理，建立詳細的設備技術檔案，并定期或不定期組織檢查，技術檔案設專人負責保管。另外，加強對機械使用環境的控制。
2.2應進一步加強對機械設備重大危險源的動態監督管理。要求機械設備安拆單位、使用單位、工程施工總承包單位、監理單位和建設單位加強機械設備在安裝、使用、拆除等危險性較大工序施工時的現場監控，行業主管部門等特種機械設備管理部門要進行動態監督管理。落實設備維修和保養制度定期維修。對現場設備采取專人負責、定期檢查、定期維護，降低設備的故障率。設備的定期檢查。對在用設備制定周檢、月檢、半年檢、年檢制度。設備的周檢、月檢由機長組織執行。定期保養。設備保養質量關系到是否出現故障，因此必須嚴格執行機械設備的日常保養和定期保養制度，認真填寫設備運轉記錄。
2.3強化專業隊伍素質強化專業隊伍的素質包括作業技能的培訓與人員的安全教育培訓。人員的培訓教育工作要做到有計劃，有部署，有檢查，有考核，有針對性。要求施工人員不斷的加強學習，學習新的知識和技術，科學地使用機械設備。只要直接或間接的參與機械設備相關生產活動，都要接受教育培訓，強化他們對所從事的生產勞動其安全性的認識和防護意識，掌握自我保護方法，從源頭上控制設備安全事故的發生。施工企業要想從根本上提高操作人員的專業技術素質，就應采取“走出去、請進來、集中培訓”的方法，加大技術培訓力度，選拔和培養一批懂技術的專業人才，以滿足企業今后的發展需要。通過各方面的技術培訓，抓好機械操作人員準入關。機械操作人員做到懂構造、懂原理、懂性能，會使用、會保養、會檢查、會排除故障，正確使用機械，嚴格執行安全技術操作規程。
2.4落實機械設備更新制度。隨著現代科技的不斷發展，機械設備也在不斷更新換代，機械設備的更新換代，直接影響企業的施工效率和競爭力。因此，作為企業要以長遠利益著想，落實設備報廢制度，做好機械設備的更新換代工作。落實機械更新制度，淘汰落后設備，通過科學檢測，對磨損嚴重，技術性能落后、耗能高、效率低，修理維護費用高，已不能達到使用要求和安全要求的機械設備，堅決進行更新，確保施工的質量和安全。
3結語
建筑機械設備的現場管理，是企業規范化管理的重要內容之一，只有通過對現場機械設備的嚴格管理，確保了機械設備的良好狀態，才能在工程項目建設中爭取更大的經濟效益，增強企業的競爭力，為企業的發展奠定堅實的基礎。
作者：曹洪偉單位：大慶石化建設公司
[關鍵詞]建筑機械；維修管理；策略分析
中圖分類號：F491 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2017）02-0244-01
在長期的使用過程中，建筑機械設備也會出現各種各樣的故障，這就需要對建筑機械設備進行定期的維修，只有這樣才能夠排除設備的隱患，并且確保所有設備的正常運行。而為了確保所有建筑機械設備的正常運作，并且避免因為機械設備故障所造成的企業經濟損失，就要求建筑企業充分重視自身建筑機械設備的維修管理工作，并進一步降低維護的成本以及縮短維修時間。
一、建筑機械設備維修管理的現狀研究
隨著我國經濟的不斷增長，我國的城市化進程也在逐步加深，相關政府對于基礎設施的投入也變得越來越多。因此建筑行業也得到了迅速的發展。但是隨著建筑技術難度的提升，對于建筑機械設備的要求也就變得越來越高，并使得一系列的機械設備在建筑施工的過程中得到了廣泛運用。但是一些機械設備的生產廠家將重點放置在了建筑機械設備的研發以及推廣上面，而施工企業往往只關注與建筑機械設備的應用。這就導致了對于機械設備所需要進行的精心維修管理被生產廠家以及施工企業所無視，并使得我國現階段的建筑機械設備維修管理處于一種尷尬的境地之中?？v觀我國建筑行業的安全史，發現有許多安全事故的發生原因并不是因為施工技術不過關或者施工材料不合格，而是其施工過程中所運用的機械設備缺乏合格有效的維修管理而造成的。因此施工企業在運用建筑機械設備在進行施工時，除了關注其施工效率之外，還需要做好機械設備的維修與管理工作，并讓這些設備能夠始終保持在一種最佳的工作狀態之中。
二、目前在建筑機械設備維修管理過程中存在的一些問題
（一）我國的維修技術力量嚴重不足
一些施工企業在運用機械設備進行施工時，其通常只是一味追求施工的效率，因此經常會出現施工設備超負荷運作的不良情況。而且許多施工企業對于建筑機械設備的維護與管理重視程度不足，并使得許多設備的零件出現了嚴重的老化現象，并進一步提升了該設備的維修難度以及維修成本。此外現在很多施工企業中，其設備維修人員的數量以及素質水平也都沒有達到設備維修管理的要求，這也就使得建筑企業在引進大批設備的過程中需要足夠多的高素質高技能維修人員來作為技術支持。然而現階段許多施工企業并不重視維修人員的建設以及培訓工作，并導致設備在出現故障的情況下，往往難以得到及時的修復，這樣不僅延緩了工程施工的進步，還會造成一定的經濟損失。
（二）許多企業的維修管理意識比較單薄
隨著我國建筑水平的不斷發展，各個企業的設備管理工作也就變得越來越重要。但是目前許多施工建設單位對于維修管理工作的認知程度還不夠，一些企業也沒有建立起與其匹配的維修管理體系。此外，許多管理人員并非是維修專業出身，而是由一些有著豐富施工經驗的工人們構成的，這也就對設備的管理工作造成了一定的阻礙，而相關維修管理部門自身的職能也難以得到有效的發揮。此外一些對建筑設備維修管理工作比較看重的企業，在具體的實踐過程中往往缺乏創新性，并導致該企業其設備的維修管理工作難以滿足設備自身的實際需求。比如說在設備維修檔案的建設管理過程中，需要對機械設備的類型、使用期限以及采購時間等參數進行重點的記錄，而這些參數也是保持維修管理工作能夠順利進行的一個關鍵因素。但是一些企業因為自身觀念的限制，其在進行維修管理的過程中并沒有建立一個詳細的建筑機械維修管理檔案系統，這也導致了在建筑設備出現故障的情況下，一些維修人員因為缺乏作為維修依據的關鍵參數，才無法迅速有效的進行相關設備的維修，從而降低了該工程的施工進度，并且造成了一定程度的經濟損失。
（三）基礎設施的建設比較滯后，維修狀況混亂
與專門的維修行業進行對比，建筑行業的維護部門其建設時間比較晚，因此不管是自身的維修水平，還是在建筑設備維修的全面性上都存在著很大的差距。而且許多施工企業在對建筑設備進行維護的過程中，其維修管理工作多是采用傳統管理模式來進行，并且在具體維修的過程中也沒有將于機械設備相關的參數納入到管理工作之中，這也就直接導致我國施工企業現階段的設備維修狀況比較混亂。隨著建筑施工技術的迅速發展，一些高精尖的建筑機械設備也在建筑施工的過程中得到了廣泛的應用，這些設備對于油以及配件的要求都比較高，并且需要企業建立起一個針對性的基礎措施。但是許多企業對維修基礎措施的重視程度不足，比如在進行零件的購買環節中，也多是交由一些綜合素質不高，對這些新型設備不夠了解的人員去進行，并且容易出現購買零件質量不足，從而降低了整個建筑機械設備的使用壽命。
三、增強建筑機械設備維修與管理的幾點措施
（一）資金的投入建設
建筑機械設備的維修管理工作是一個比較復雜的工作，并且需要大量的資金作為基礎。因此施工企業就需要加大對建筑機械設備維修管理的資金投入，并且需要從配套的維修基礎設施的建設做起，來建立起專門的維修部門以及配套的基礎設施。此外，通過資金的投入，還能夠有效解決在設備維修過程中午專業的維修工具可用這一尷尬狀況。
（二）進行人才隊伍的建設
建筑機械設備的維修管理工作對于專業性有著很強的要求，因此只有加強對人才隊伍的建設力度，才能夠促進我國建筑設備機械維修工作的有效開展。施工企業首先需要實行人才引進機制，并積極招收一些具有專業設備維修技能的人才，并將這些維修技術型人才組建成一支專業技術過硬的維修隊伍。其次，施工企業需要實施考核機制，并且定期對該企業中的設備維修人員進行技術考核，對于不符合技術要求的施工人員還需要進行在培訓等工作。最后企業還需要對所有的設備維修人員進行定期的培訓，并需要建立起一個專門的維修培訓部門，并能夠借助于高級技工講座或者知道的方式來提升所有維修人員的技術水平以及工作能力。只有建立起一個具有高素質、專業技術過硬的建筑設備維修隊伍，才能夠為整個施工企業的設備維修管理工作奠定一個良好的人才基礎。
（三）進行管理工作的建設
在對施工機械設備進行管理時，首先需要建立起適當機械設備維修的科學管理體系，并要建立起維修檔案的資料管理系統。借助于該系統能夠對本企業建筑機械設備維修的情況進行總結，并且可以對之后的機械事故分析、設備操作以及維修管理工作提供一定的理論基礎。此外借助于管理工作的進一步完善，也能夠對該施工企業的施工成本核算提供足夠的數據支持。
結束語
隨著我國建筑水平的不斷提升，使得大型建筑機械設備的應用也變得越來越廣泛。機械設備的廣泛應用，在一定程度上減少了企業施工過程中的人力消耗，并且能夠為企業帶來良好的經濟效益。而且運用建筑機械設備，還能夠在確保在建筑施工質量的同時，來加快整個建筑的施工速度，這也就使得強化機械設備維修與管理工作對整個施工企業而言，都有著非常重要的現實意義。本文就建筑機械設備維修管理現狀以及存在的一些問題進行了分析，并針對性提出了幾點解決措施，希望能夠為我國建筑行業的進一步發展提供一些理論上的支持。
參考文獻
關鍵詞：建筑工程，機械設備，管理方案，探討分析
Abstract: in today's society, economic development is developing rapidly, and the construction process of construction of the project by past simple also produced artificially to overall model of mechanization production mode, mechanical equipment in the transformation process is more and more use of the construction equipment reasonable and good management of the construction of the building is the overall level of homework to reflect, building enterprise expected in the fierce competition in survival and development, should keep pace with times, continuously improve its own comprehensive strength and construction machinery equipment for the management level, such enterprise to increasing competition in the survival of a foothold, this paper on the construction machinery equipment in building construction the management methods of doing related discussion and analysis, the hope can give related personnel some income.
Keywords: building engineering, mechanical equipment, management plan, this paper
中圖分類號：U673.38 文獻標識碼：A文章編號：
機械設備是建筑施工過程中不可缺少的重要施工工具，也是建筑企業外部形象的整體展現，現代化的建筑施工工藝和方法大部分是由機械設備施工來完成的，抓好設備管理工作，保證設備的安全，正常運行，確保機械設備資源在整個施工過程中的使用能力，以良好的設備外在和內在形象為整個施工過程的生產經營服務，是機械設備管理部門的重要職責和中心任務。
一．現首先對現階段機械設備施工過程中所存在的問題做相關的分析和討論，以便能夠及時的發現問題，解決問題
1.建筑企業的設備管理工作逐漸弱化
建筑企業內部不重視設備管理工作，沒有專門的設備管理部門，不能夠指定專人對整體建筑機械設備進行定期的安全檢修和維護，這些現象尤其是在中小型的非公有制企業中體現更為明顯，企業缺乏真正的具有專業技能，又具備管理協調能力的專項人才，公司領導對設備的管理不予以重視，在企業的諸多管理工作中，生產經營和安全無疑是被擺在很重要的位置上的，而對于機械設備的管理卻成了說起來重要，做起來沒人管的工作，以上種種無疑是機械管理工作弱化的原因。
2.企業對設備的管理工作中存在著潛在的安全隱患
由于目前的建筑市場還不太規范，除了少數的正規建筑公司，有許多的小型的建筑公司存在，甚至有些施工企業還沒有拿到有關部門頒發的生產經營許可證，完全屬于違法生產經營，鑒于此，建筑市場還沒有形成一套完善的管理制度和懲治處罰條例，一部分建筑企業的領導為了追求工程利潤和政績，千方百計，想方設法的來降低建筑成本，對企業施工生產所必須的機械設備不舍得投入資金進行維修和保養，致使很多設備年久失修，異常陳舊，在設備施工的過程中不能夠穩定安全的運行，冥冥之中增加了設備的安全故障，為施工事故的發生埋下了巨大的安全隱患。
3.租賃的機械設備在使用期間的管理雙方不能形成一致的意見
據相關部門的調查和統計，目前建筑企業的施工機械設備主要來自于三個方面，施工企業的自有機械設備，施工工人的自帶機械設備和從機械設備公司租賃過來的機械設備，對于租賃過來的大型的機械設備而言，國家出臺有相關的法律法規，雙方很容易就管理，維護和責任方面達成相關的共識，而對于一些小型的機械設備，由于相關法律法規中沒有明確的規定，雙方不能夠達成統一的意見和管理方法，因此致使對這些建筑設備的管理會出現混亂，施工單位相關人員在使用設備的過程中維護次數明顯減少，設備只要能用就行了，而租賃公司則說設備是你施工企業使用的，日常的維護則理所應當的由你施工單位進行管理和負責，雙方之間的對設備管理的不一致性，導致了設備無人管理的局面出現，使得在使用過程中安全事故的發生率大大增加。
4.建筑工人較為零散，給設備管理工作的執行增加了難度
目前我國很多的中小型的建筑公司，其絕大多數的建筑工人都是由未經過任何專業培訓的游兵散將構成的，這些人大部分是企業調用的臨時工，外出務工的農民工等，這些人流動性較大，施工人員素質和受教育程度參差不齊，對大部分機械設備的性能，規范操作流程，維護和保養等基本知識知之甚少，這就導致了本該由這部分人來完成的建筑機械設備的維護和保養工作不能夠順利的被完成，只能夠停留在表面上，從而導致機械設備的故障率增加。
二．現就其正確管理方法做相關的探究
1.成立專門的機械設備管理部門
建筑公司應成立專門的機械設備管理部門，對以上提及的三種機械及公司自有設備，施工人員自帶設備和租賃設備制定專人分開進行管理和操作，這樣就能夠及時的調配人員和機械設備，使建筑施工工程效益達到最大，同時也能夠確保出現問題能夠及時的落實到個人，從而使生產效益達到最大，施工風險降到最低。
2.對專業操作人員進行安全培訓
施工人員的培訓包括建筑機械設備的作業技能培訓以及人員的安全意識教育培訓等，對施工人員的安全教育培訓，尤其是對建筑用機械設備的使用人員的培訓要充分的做到有計劃，有部署和有針對性，對操作人員進行專業的技術培訓，不合格者不準予操作機械設備，人員持證上崗，這樣就能夠從根本上減少因對該種機械設備不熟悉而產生的安全事故。
3.正確合理調配機械設備和操作人員
在建筑施工過程當中，任何一種機械身背都具有其自身的結構和性能，在使用的過程中都要求有一定使用技術，嚴格的按規定進行使用，就能夠是機械壽命得以延長，減少安全事故的發生概率，管理人員應對各種機械設備的性能和要求做到心中有數，從而合理的調配使用人員，減少安全事故的發生率。
4.做好機械設備的定期安全檢測
在建筑施工工地行走，經常會看到這樣一句話，責任就是效益，安全就是生命，在機械設備的使用過程中一定要及時的做好上崗前的安全檢測工作，否則一旦發生危險，對施工人員和家屬都是不可挽回的災難和損失，大型特種機械設備相比于一般的機械而言，具有更高的操作規程和操作要求，同時安全事故的發生率也較一般機械的高，組織專門的人才對機械設備進行保養，檢測和操作，使事故風險降到最低。
三．總結
機械設備對于建筑公司而言就像魚離不開水一樣，不可或缺，否則就會失去活力和競爭力，最終走向滅亡，在建筑施工的過程中如何正確運用機械設備，對機械設備進行安全行之有效的管理，以上幾點就現階段建筑機械設備管理中所存在的問題及其正確的管理方案做了相關的淺顯的探討和分析，希望能給相關人員以幫助。
參考文獻：
[1]. 冷桂海;;日本建筑機械管理的特點和我國建筑機械管理存在的問題[J];建筑機械化;2003年03期
[2]. 項目法施工中的設備租賃[J];中國設備工程;2006年09期
關鍵詞：建筑機械設備；維護；管理；創新
1杜絕機械設備的不安全狀態
要消除其不安全狀態，就要保證機械設備的良好工作狀態。
1）對于新進場的機械設備，要建立進場檢查制度，檢查設備的完好性、安全性、合格性、合法性。即機械設備必須是合法的生產廠家生產，有出廠合格證，產品外觀完好無缺、不變形，安全保護裝置齊全。凡不符合這四項要求的，堅決拒絕進場。
2）對大中型建筑機械設備，其安裝與拆除一定要請有資質的專業安裝、拆除隊伍來進行施工并有詳盡的施工方案和有關上級部門的審批。
3）安裝好的機械設備要取得安檢部門的檢測合格證后方可運行工作。
4）對現場的所有機械設備，要求操作工和維修工按規定做好日常的維修保養，并做好文字記錄。特別是要重點檢查各種安全保護裝置，如物料提升機的安全停靠裝置。工地上很多民工嫌其麻煩經常不用，甚至將其手柄綁住停用；層問安全門也是長期置于打開狀態。這些要靠操作員和管理人員經常去檢查發現，以保證安全裝置能發揮正常的作用。另外，要堅持安檢制度，安檢到期的設備一定要重新檢測，不要認為能正常運行就可以不檢測了。因為機械設備的內部損傷、鋼結構的疲勞損壞不是肉眼可以看得出來的，目前的正常運行不等于下次也能正常運行。
2機械設備的管理現狀
1）缺乏管理的有效制度。自古便有“無規矩不成方圓”的古語，所以，一個有效的管理制度是一切措施的開端與關鍵。而我國目前對于機械設備這一塊的安全操作沒有一個正規的規范或是制度，在設備管理與維護上面同樣也沒有相應的制度。從人員角度來看，也同樣的沒有一個合理獎懲的責任分配制度。由此，就導致了相關人員在使用機械的過程中沒有自主保護意識，縮短其使用壽命。
2）設備管理意識較差。如果真的從管理人員角度上來分析，沒有一個明確的責任制度約束，就將本身的工作職責變成了自主自發的行為。因此肯定就會導致對工程機械設備做不到周到的保養與保護，減短其使用壽命。再有，也會因沒有正規的操作規范導致工作人員對設備操作方法不了解，增加其損耗，也會出現因操作不當發生機械事故的情況。
3）機械設備過度使用。超負荷的使用機械設備，使其過快的老化，導致故障率增大?，F在各地區經常會出現加時加工的緊急任務，那么，各施工單位為了趕工期，就會加大工程量，從而就導致了機械設備的過勞使用，加速了其老化速度。而也因此，忽視了對機械設備的維檢修與保護。
3工程機械設備的管理影響因素
1）自然因素。為了迎合各地工業的發展速度，使得各地區的人民都能夠擁有便利的交通基礎設施，所以，現在很多的建設地區都在環境非常惡劣的西部地區。那里天氣寒冷，冰霜雨雪不斷，道路坎坷，這一系列的自然因素都會對機械設備造成影響，即便是在不運作的情況下也會發生損耗。而且，如此惡劣的環境勢必會對其人工保養也造成阻礙。
2）其他因素。除了自然因素，管理人員的個人素質對機械設備的整體使用情況起著重要作用。隨著社會經濟的發展，各類機械設備也大量的智能化，機械化，各種新型設備的引進，相對的對管理人員的個人素質與技能的要求也越來越高。要求他們有高度的責任心和耐性，過硬的技術知識，不斷創新和探索的精神。
4建筑機械設備科學維護與安全管理
4.1深入持久地強化設備維修保養制度，獎優罰差
首先，要了解建筑機械設備的基本知識，要把結合機械設備的保養、維修和使用方法相結合，降低故障率，延長其使用壽命。要隨時應對在使用過程中出現的各種技術故障。因此，要做好對機械設備的使用情況登記，隨時掌握其當前狀態，要關注其實際生產，按照設備廠家所給出來的維護周期來進行維護。確立一個專門的機械設備管理部門，從細節出發，制定出詳細的檢修計劃，定時定期的進行各項維檢修，針對不同的機器采取不同的方法，找到特定的應對措施，并且要記錄在冊，方便查詢和學習。除了對新設備的保養和磨合，老舊設務也不能夠掉以輕心，而且更應該作為重點排查對象，要時刻進行產注和修理，要保證其運行。對新老設備都要提高操作人員的操作能力，加強其專業技能，要告知其一些基本的保養和維護知識。以常見的攪拌的維護為例：1 主要承擔機器負荷的是軸承，所以，在軸承的保養上就要多下功夫，而好的油是可以延長軸承的使用壽命的，而且也可以降低它的損耗率，加大它的運轉率。所以，要注入干凈的油于轉動軸承和軋輥軸承上與各種齒輪活動軸的相互咬合的滑動面，而且要注意其的密封性。2 所有的輪箍都要定時定期的檢查，避免發生松動，尤其是新安裝上的。3 隨時觀察各個零部件是否在正常的情況下運作。4 隨時更換已被磨損的零件，尤其要關注易損件。5 要及時停止油溫過高的設備，查找原因并予以消除。7 要隨時注意設備運轉時的聲音，發現異常要及時暫停查看。
其次，現在社會科技的發展也同時體現在了建筑企業裝備的日益先進上，各類裝備的技術水平越先進，其經濟成本也會越高，其中的科技含量、專業性也會越高，那么，對其可以進行維護和檢修的工作人員的整體素質的要求也變得非常嚴格。如果僅僅是口頭傳授經驗的方式已經很難對其進行修護理了。所以，除了有正規的操作規范之外，還必須學會運用現代科技手段科學的做好維修工作。要在懂的基礎上再著手工作，不能只憑感覺或是經驗，如要結合工作環境，還有機器的磨損周期，設備的特性等等情況。以此來確保設備的正常運作，提高其工作效率和使用壽命。
第三，要實行獎罰制度激勵工作人員自主細致的工作?？梢愿鶕ㄖ髽I的實際情況建立獎懲制度，把檢查和維修方法按學習冊的形式放給各個班組，然后定期進行考試和檢查，并可以按次，按月或是按年進行評比檢查，將檢查結果與獎罰掛勾，讓工作人員在操作的過程中更加謹慎小心的工作。這樣即可以督促與強制工作人員學習，又可以減少應操作不當產生的事故，還可以讓工作人員有目標，有動力的學習。
4.2對老舊塔機及時更換的控制
安全是各類企業需要著重注意的問題，塔機在建筑機械設備行業中是關系著整個安全生產的關鍵，所以，要注意塔機的使用時長，結合理論的壽命定期進行檢查，要及時更換已經出現老化的和磨損嚴重的機器。不能為了節約成本而忽略其日常檢修和保養，而且要按照標準及時報廢不能修得的塔機。只有堅持下去，才能夠減少塔機安全事故的發生。
4.3運行過程的控制
關鍵詞：建筑機械設備；使用；現場管理
中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A
1 現場機械管理現狀調查
由于建筑市場競爭存在不規范行為，部分企業為了片面追求利潤，卻忽視了設備管理工作不健全、操作使用不規范、保養制度不到位等問題，致使設備陳舊老化，存在著各種安全隱患。對機械設備安全管理重要性的認識存在不足，并呈現弱化態勢。隨著機械設備所有制形式的多元化發展，機械設備租賃市場的擴大，施工企業工程項目承包形式的多樣化，施工企業跨地區、跨省市承攬任務流動性的增大，越來越多的施工企業負責人、項目負責人逐漸形成了機械設備“租賃”比“購買”更經濟的觀念，“重使用、輕管理”的錯誤認識也隨之產生。由于租賃來的機械設備不是自己的，只要能夠滿足自己施工使用需求就行，在施工企業中普遍產生了“重使用、輕管理”的錯誤觀點。
1.1 機械設備管理工作薄弱
機械設備的基礎管理不扎實，有的施工企業沒有形成完整、嚴格的機械設備管理制度，對機械設備臺賬、技術資料檔案的管理制度不健全，造成機械設備管理工作混亂，嚴重影響了工程的正常施工。機械設備安裝、使用和維護保養力量薄弱。由于用工體制的問題，建設工程施工企業的操作層員工絕大多數都是臨時性勞務用工，加之施工機械的使用又有階段性使用的特點，操作員工的工作不穩定、流動性大，不能長期從事機械設備的操作、維修保養工作，技術水平和安全操作的意識難以提高，只會操作機械設備、不會修理保養的操作人員普遍存在，違章操作的行為時常發生。施工企業在施工過程中，工程項目往往點多面廣，機械設備、人員調動頻繁。管理部門盲目地精簡機械設備管理機構與管理人員，作業人員流動性大，導致管理層與操作層之間脫節，致使施工企業設備管理力量薄弱。
1.2 設備使用不規范
設備使用階段檔案收集不全。日常堵漏消漏記錄收集不全，對堵漏消漏的記錄不夠重視，忽視歸檔的現象時有發生。設備日常管理記錄收集不全。一方面，由于操作人員不及時整理移交，日積月累造成原始記錄堆積；另一方面，有些檔案人員對原始記錄重視程度不夠，造成存檔不完整。由于部分操作人員對施工技術、設備使用知識所知甚少，尤其是短期聘用人員的技術素質低，不注重具體的施工條件和作業方法，一味的趕工期、搶進度，使機械設備一直處于超負荷，或帶“病”作業狀態，甚至違章操作等狀況，從而加速了機械設備的磨損老化。
1.3 設備保養制度落實不到位
一方面，在工程項目結束后，設備不能按規定進行認真的保養、維護和大修，被調配到新的工程項目后，機械設備常常出現故障。既花費了較大精力與高額費用進行整修，又嚴重貽誤了正常施工工期。另一方面，由于不重視機械保養，沒能實行定人定機的責任制度，加上操作人員只是注重使用，對出現的問題不能及時處理，從而造成設備故障的不斷擴大和發展。這不僅影響施工的質量和進度，也增加了維修費用、運轉費用，致使機械設備的使用壽命和安全性降低。
1.4 忽視設備的更新換代
目前部分施工企業對機械設備的故障及老化現象重視程度不夠，機械設備的更新換代較慢。舊的機械設備從經濟發達地區、大中型城市向經濟欠發達地區和小城鎮的工地轉移。由于經濟發達地區、大中型城市對機械設備的安全管理要求越來越嚴格，加上大中型城市房屋建筑等其他基礎建設工程的基本建成，施工企業逐步向中小城市和小城鎮的工程轉移或變賣施工機械設備，部分舊的、瀕臨報廢的機械設備隨之流向經濟欠發達地區和小城鎮的建設工地，這無疑給工程所在地機械設備和安全管理力量薄弱的地方政府和行業主管部門加重了管理負擔。
2 機械現場管理的有效措施
2.1 規范設備現場管理
建立健全的設備管理制度和有效的管理機構，這是設備管理工作順利進行的組織保證。建立健全設備統計制度，加強設備的統一管理，建立詳細的設備技術檔案，并定期或不定期組織檢查，技術檔案設專人負責保管。另外，加強對機械使用環境的控制。
2.2 應進一步加強對機械設備重大危險源的動態監督管理。要求機械設備安拆單位、使用單位、工程施工總承包單位、監理單位和建設單位加強機械設備在安裝、使用、拆除等危險性較大工序施工時的現場監控，行業主管部門等特種機械設備管理部門要進行動態監督管理。落實設備維修和保養制度定期維修。對現場設備采取專人負責、定期檢查、定期維護，降低設備的故障率。設備的定期檢查。對在用設備制定周檢、月檢、半年檢、年檢制度。設備的周檢、月檢由機長組織執行。定期保養。設備保養質量關系到是否出現故障，因此必須嚴格執行機械設備的日常保養和定期保養制度，認真填寫設備運轉記錄。
2.3 強化專業隊伍素質
強化專業隊伍的素質包括作業技能的培訓與人員的安全教育培訓。人員的培訓教育工作要做到有計劃，有部署，有檢查，有考核，有針對性。要求施工人員不斷的加強學習，學習新的知識和技術，科學地使用機械設備。只要直接或間接的參與機械設備相關生產活動，都要接受教育培訓，強化他們對所從事的生產勞動其安全性的認識和防護意識，掌握自我保護方法，從源頭上控制設備安全事故的發生。施工企業要想從根本上提高操作人員的專業技術素質，就應采取“走出去、請進來、集中培訓”的方法，加大技術培訓力度，選拔和培養一批懂技術的專業人才，以滿足企業今后的發展需要。通過各方面的技術培訓，抓好機械操作人員準入關。機械操作人員做到懂構造、懂原理、懂性能，會使用、會保養、會檢查、會排除故障，正確使用機械，嚴格執行安全技術操作規程。
2.4 落實機械設備更新制度。隨著現代科技的不斷發展，機械設備也在不斷更新換代，機械設備的更新換代，直接影響企業的施工效率和競爭力。因此，作為企業要以長遠利益著想，落實設備報廢制度，做好機械設備的更新換代工作。落實機械更新制度，淘汰落后設備，通過科學檢測，對磨損嚴重，技術性能落后、耗能高、效率低，修理維護費用高，已不能達到使用要求和安全要求的機械設備，堅決進行更新，確保施工的質量和安全。
結語
建筑機械設備的現場管理，是企業規范化管理的重要內容之一，只有通過對現場機械設備的嚴格管理，確保了機械設備的良好狀態，才能在工程項目建設中爭取更大的經濟效益，增強企業的競爭力，為企業的發展奠定堅實的基礎。
參考文獻
關鍵詞：建筑機械設備管理問題探究
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
前言
建筑工程施工過程中，由于工程機械的參與，在縮短工程工期、減少資金投入等方面取得了很大的成就。如果要發揮出建筑工程機械的作用，必須要做好機械設備管理任務，這對于工程機械作用的發揮來說是至關重要的。然而，在現實情況下，施工現場的工程機械使用、養護、修理、擺放等管理方面都存在著很大的不足之處，例如工程機械的搭配組合使用問題，工程機械定期安排技術人員進行檢修等。
1、施工現場設備管理工作存在的問題
1.1設備管理工作中存在著潛在的安全隱患
我國在建筑業方面雖然說有了一定的成就，但是在大多數的施工企業中，對于設備的管理存在著很多的問題。施工企業的領導有時為了追求成本的最小化，而對設備的使用時能用就用，不會去考慮機械設備在使用的過程中是否會發揮應用的功能，對于工程來講能否提高工作效率，對于設備的更新換代根本不做考慮，只是看到眼前的利益，沒有長遠的眼光，致使一些設備在不斷的使用中老化，有些功能的發揮已經無法滿足現在的施工標準，設備的陳舊同時也隱藏著危險的發生，所以說在現在的施工企業中對于設備的管理埋藏著很大的隱患
。
1.2企業的設備管理工作逐步弱化
在目前的施工企業中主要是將工程中的生產經營管理工作放在首要位置，而對于設備的管理工作只是流于形式上的重視，在實際的運行過程中，根本就沒有專門的技術人員對其進行管理，對于設備管理方面的規章制度也是形同虛設。在現階段一些大的工程項目基本上都是被一些具有很強的資質的企業進行承包，而這些承包的企業又將工程項目進行分包，從而更加的弱化了對于設備的管理工作。
1.3建筑工人隊伍發生了變化，給做好設備管理增加了難度
在我國的早期時段，在建筑工程項目中，建筑工人都是經過正規的培訓，具有合格的施工資質的技術工人，他們都具有很強的技術水平和個人素質。但是以我國目前的狀況來看，在建筑施工中的工人主要是以農民工為主，這部分施工人員基本上都沒有受到過正規的培訓，對于一些機械設備的操作使用，基本性能和維修養護等根本不具有專業的基礎知識，更無法提及對設備的管理工作了。在施工的過程中，由于這部分施工人員的流動性較大，那么本該由他們完成的對于設備的管理工作只是流于表面，根本沒有進行具體的實施。
1.4 租賃管理存在的問題及分析
由于我國的機械設備租賃業發展的相對落后，那么在對于設備的租賃管理上就會受到一定的限制，很多的企業領導對于設備的租賃沒有一個深刻的認識，在意識上還比較落后。在對租賃業務進行管理的時候，沒有一個具體的規章制度可以遵循，只是一種短期化的行為方式，沒有形成一個長效機制。在進行租賃業務的過程中，將目光太多的放到自身利益上來考慮，而沒有考慮到其他企業的利益，這種做法對于市場就形成了一種惡性機制，使得租賃市場的運行無法得到有效的運行，降低了市場效益。由于市場中沒有對機械設備的租賃業務形成一個有效的管理，所以施工企業在租賃業務上也沒有一個相對完善的租賃管理制度，只是一種簡單的合同簽署，對于設備的管理上也不夠到位，以上種種現象都說明在租賃管理的過程中出現的問題，只有將這些問題解決掉，才能夠對租賃市場形成有效的管理機制。
2、淺談關于如何增強設備管理工作的具體方案及措施
機械設備的使用、維修、保養的整個過程都需要有嚴格的現場管理制度、方案及措施，下文將結合工作實踐提出幾點措施:
2.1正確選型，合理調配
在進行施工工程時，對于工程進行的每一個施工步驟應該用到什么樣的機械設備，管理人員應該事先就做好準備工作。每一種機械設備本身都具有自己的性能，管理人員應該針對在具體的工程何種設備可以發揮出最大的功能，為工程帶來最大的效益，來進行對設備的選擇。在使用設備的時候，應該注意對設備的保護，對于可以對設備造成損壞的因素進行提前的清理，盡量的減少設備的損壞。
2.2嚴格執行設備安全技術操作規程
對國家及行業頒發的有關規程規定、定額指標、規章制度等必須嚴格的貫徹執行，各企業應當結合本公司實際工作的特點制定詳細的實施細則并加以落實。我國各家施工企業應當參照機械施工設備的行業管理規范標準對機械設備的操作、裝拆、保養制定出詳細的流程及標準，對任何一臺機械設備在投入使用前制定詳細的操作守則，細化管理流程，使得設備在使用、維修、保養等每一環節都有規可查。
2.3使用的同時不忘定期保養與維修
首先，機械設備操作人員與指揮人員一定要按照設備的安全操作規程正確使用設備，記錄設備使用情況。定期加強設備的保養與檢修，特別是針對易損件的檢測，認真排除安全隱患，預防機械事故的發生。
2.4針對特種設備，無比加強安全檢測
特種機械設備在使用過程中往往比一般性生產設備具有更大的危險性。由于特種設備屬于危險性極大的設備，生產過程中容易發生安全事故，從而造成操作者本人或他人的傷害，以及機械設備，公共設施等其他財產損失，為杜絕安全隱患降低事故發生率，必須對設備進行定期的檢測檢驗。
2.5嚴格執行設備使用者的培訓和持證上崗制度
設備操作者的培訓包括作業技能和安全教育培訓，人員的培訓教育工作務必做到計劃完備、部署周詳、檢查到位、考核嚴格、有專項的針對性: 一要控制好設備操作者的準入關，將正式上崗前的三級安全教育工作做到位; 二是編撰安全生產知識與安全操作規程手冊，發給現場操作的每一位工作人員; 三是對機械設備管理人員進行安全培訓工作。同時，安全教育培訓工作應使得設備操作人員樹立“安全生產、愛護設備”的理念。
2.6加強監理單位的安全責任，做到安全監理規范化
務必嚴格執行《建設工程安全生產管理條例》中規范、標準。對施工單位報送的專項安全施工方案進行嚴格的審查，并督促相關責任人嚴格按專項方案實施。
2.7嚴格落實交接班制度
在機械施工設備的使用過程中，應該有針對性的制定詳盡的交接班制度，同時做好臺班記錄本登記工作，記錄內容應包含如下幾個方面的內容: 作業環境、操作者、作業內容、指揮人員、作業時間、維修保養情況、設備運行情況等，同時對于施工現場機械施工設備的機械故障應當及時進行排查維修，對于故障排除的整個過程進行詳細記錄。
2.8強化施工單位主體安全責任，增強從業人員素質
對于施工單位安全生產責任進行一一的落實，我國企業應當簽訂《安全生產目標責任書》。
機械設備的管理是十分復雜的綜合性課題，除把好管、用、養、修關之外，還必須做到各級領導高度重視，各級管理人員、機械操作者、維修人員及相關配合人員間責任明確，做到有章可循、有據可查、記錄清楚、有人操作、有人監督、獎懲分明，專管與群管相結合，并注重強化操作人員的安全意識，提高職業素質和技術水平，使用、維護、保養嚴格按規程執行; 保障機械設備安全高效地為我們的施工生產服務。
結束語
設備管控活動是非常綜合化的活動，不但要落實好管理，使用以及維護等活動，還應該關注領導力，所有的設備管控工作者以及維修等的工作者要分清自身的權責，將活動理順。并且要將專門的管控活動和綜合的管控活動融為一體。必須認真的開展建設活動，時刻具有憂患思想，才可以確保問題的出現幾率降低，才可以確保建設活動順利有序的進行。
參考文獻
【關鍵詞】建筑機械； 設備運行； 養護；必要性；問題；措施
隨著科技的進步發展，城鎮化建設進程的加快，建筑工程變得日趨復雜，在建筑工程施工過程中，很多施工項目需要人工操作大型機械來完成，這就使得建筑機械設備運行中的養護問題變得尤為重要。建筑機械設備養護措施能夠極好的確保施工安全與施工質量方面要求的實現，充分挖掘機械設備的使用效率，還可以有效的對建筑工程成本進行控制。以下就建筑機械設備運行養護的必要性及其措施進行論述分析。
一、建筑機械設備運行養護的必要性
在建筑工程施工過程中，建筑機械設備運行是否正常對于建筑工程施工效率有著重要的影響。而建筑機械設備養護措施水平的高低直接會對建筑機械設備的運行產生影響。對于建筑工程本身來說，建筑機械設備養護措施的應用可以有效的提高建筑機械設備的使用效率，降低建筑工程在成本方面的支出，提高建筑工程項目的質量，推動企業核心競爭力的提升。如果建筑機械設備的養護措施沒有發揮作用或者發揮作用的有限就會降低建筑機械設備的使用效率，嚴重的會影響到工程的進度與工程的質量。建筑機械設備的發展趨勢是不斷的技術更新，技術更新推動了建筑企業核心競爭力的提升，這就使得越來越多的大型精密以及價格昂貴的建筑機械設備投入到建筑工程項目中，在這種情況下對建筑機械設備養護的要求越來越高，養護措施的應用是確保建筑機械設備運行的核心因素。
二、建筑機械設備運行養護存在的問題
結合筆者實踐工作經驗，現有建筑企業在建筑機械設備運行中采取的養護措施來看，筆者認為主要存在以下幾個方面的問題：
1、建筑工程從業人員素質不高且養護意識較弱。從我國現有建筑企業的從業人員情況來看，存在著建筑機械設備養護從業人員素質不高與養護意識不強方面的問題。建筑機械設備的技術呈增加的發展趨勢，但是現有的機械設備保養方面的工作人員學歷較低，雖然多數工作人員有著較為豐富的建筑機械設備保養方面的工作經驗，但是絕對多數只是限制在對舊建筑機械設備的保養方面。當建筑機械設備更新后，這些工作人員經常會出現認為應用新技術的建筑機械設備不如舊建筑機械設備好用的情況，進而影響了建筑機械設備運行效率的提升。
2、建筑機械設備維修與管理存在問題。從現有的建筑企業機械設備運行保養的情況來看，在設備維修與管理方面存在問題。主要表現在建筑項目施工現場中，現場的管理者與相關工作人員沒有及時的保養與修理建筑機械設備，進而使得機械設備在運行中出現問題或者不能滿足現場施工的需要。又如在施工現場受到條件有限的限制，建筑機械設備零件與油料倉庫存在著通風過多的情況，進而導致銹蝕零件的發生率較高，與此同時油料混入雜質等情況發生的也較多，這些情況的存在會導致建筑機械設備運行時候出現障礙，嚴重的甚至不能工作，這些都對建筑工程的順利實施產生不利的影響。
3、建筑機械設備保養力度較低。從現有的建筑機械設備的保養情況來看，很多施工人員與監管人員關注較多的是工程項目施工本身，對建筑機械設備的保養工作關注很少，這種情況的存在導致建筑企業的管理者與相關工作人員對機械設備保養的工作關注的較少。這些現象在一些先進設備的引進方面尤其明顯，甚至會出現設備沒有配套的技術與零部件的情況，進而影響力建筑機械設備的正常運行。
4、建筑機械設備現場使用存在問題。建筑機械設備現場使用如果不合理，也會對建筑機械設備的養護產生不利的影響。建筑機械設備使用環境多數為室外場地，受現場施工環境等方面的作用非常大，同時建筑機械設備也需要進行較多次數的安裝和拆卸，磨損程度較之其他設備會更加明顯。如果建筑機械設備投入使用的過程當中，未及時對其進行檢測，就可能會存在著質量方面的風險，嚴重的時候還可能會導致安全事故的發生，不但影響整個施工進度，更甚者還可能會影響建筑的經濟效益以及在社會中的社會效益，使設備使用效率與施工壽命都大打折扣。
三、加強建筑機械設備運行中的養護措施
針對上述分析，建筑機械設備運行養護存在問題，筆者認為需要加強以下建筑機械設備運行中的養護措施：
1、提高建筑工程從業人員素質與養護意識。建筑企業可以結合自身的實際情況，通過技術培訓以及外聘專業人員等多種方式的應用來提高建筑工程從業人員在設備養護方面的素質與養護意識。建筑企業可以針對建筑機械設備養護的特色崗位提高培訓標準，不斷的提高從業人員的技術素質與養護意識。與此同時，建筑企業還需要管理者參與到建筑機械設備運行中的養護工作中，進而通過管理者的參與來有效的發揮養護措施在建筑工程實施過程中應有的作用。
2、提高建筑機械設備維修與管理水平。建筑機械設備維修與管理水平的提高，需要管理者和從業人員的重視。企業應從自身的實際情況出發，通過制度化的管理來優化建筑機械設備維修與管理水平，應確定管理者以及相關人員在建筑機械設備維修與管理方面的責任。在明確責任的基礎上，以建筑機械設備本身的實際情況為基礎，結合制度的實施，來確保建筑機械設備能夠正常運行，提高建筑機械設備的使用效率。
3、提高建筑機械設備保養力度。建筑機械設備能否有效的運行，正如上文所述保養工作有著重要的作用。這需要建筑企業應有預防的思維，在建筑機械設備引入后應合理的安排機械設備的保養，進而確保建筑機械設備能夠正常的運行。在日常巡檢中對發現的問題應及時進行處理。除此以外，對于新引入的建筑機械設備在引入的同時還應關注該建筑機械設備保養方面的相關問題，進而從根本上發揮引進設備所具有的優勢。
4、強化建筑機械設備現場管理。建筑機械設備使用時，必須嚴格遵照操作規范流程，將建筑機械設備可能會受到的磨損控制到最低限度，從而使其使用壽命得以有效延長。此外，建筑機械設備調配方面，專業技術人員與施工人員必須結合工程實際需求，對施工現場所有信息進行實時掌握與綜合整理，給予建筑機械設備實際施工作業情況進行準確記錄，將施工現場可能出現的沖突以及矛盾的發生率降到最低。
結束語
建筑機械設備運行中養護措施的應用是一項動態的系統化工程。需要建筑企業結合自身企業的實際情況，以所引入的機械設備運行效率提升為目標，強化企業在建筑機械設備運行中的養護措施。進而推動建筑企業機械設備管理水平的提高，提高企業的核心競爭力。
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關鍵詞：建筑機械設備；安裝工程；施工要點
建筑機械設備安裝工程是一個多種專業和學科相互交叉施工過程。機械設備安裝是建筑工程中的關鍵環節。而且在施工過程中安裝的各個環節相互依存，要注意調節在機械設備安裝過程中的組織關系，使各環節相互協調，達到最優化。施工單位要重視設備安裝的管理，從而提高建筑的整體管理水平。
1建筑機械設備安裝施工存在的問題
1.1材料、器械的質量不達標
隨著我國科技水平的提高，我國從整體上提高了機械設備的質量，但有很多問題出現在安裝過程中。例如，建筑施工材料和機械設備的質量、材料的質量不達標。這樣會造成安裝過程中會出現諸多問題，嚴重的會導致施工事故的出現。
1.2缺乏有效的組織和管理
從實際情況來看，大部分的建筑機械設備安裝施工過程中，普遍存在著缺乏有效的組織和管理。由于在機械設備安裝過程中缺乏科學性的流程計劃，且帶有盲目性，也不注重處理中的細節問題，這些都影響著機械設備安裝的質量和安裝的費用的耗費。正因缺乏有效的管理和監督制度，在一定程度上極大地影響了機械安裝的質量的效果。
1.3安裝人員素質低
建筑安裝人員的專業素養很大程度上決定了機械設備的安裝實施情況。在建筑工地有很多地租素質的安裝員，他們專業能力差，沒有掌握過硬的技術。主要表現為建筑安裝人員沒有經過專業的技術培訓，而且缺乏專業的安裝知識，這樣造成了很多不規范的安裝行為出現在實際的施工過程中。不僅影響了安裝的質量，而且威脅到了安裝人員的安全，這樣會給工程造成難以估量的傷亡損失和經濟損失。
2建筑工程中機械設備安裝工程施工要點
2.1做好機械設備安裝前的準備工作
建筑機械安裝工程的準備前工作不容忽視，所應注意的要點如下：首先，開箱驗收所有的設備，查看建筑工程機械設備是否完好無損，這個應該統一由相關的專業人員來完成，把機械設備的數量、種類和相應的合同進行一一仔細的對照，要妥善保管對照后的設備，防止因工作人員的疏忽而丟棄設備，同時要做到十分了解設備，做到手中所有相關的設備資料。
2.2對機械設備裝配環節加強管理
所謂機械設備的裝配施工指的是施工現場進行組裝與裝配的過程。在多數情況下，出廠后的機械設備都已經是零部件和組裝件，所以，當在機械設備安裝時，施工人員不能擅自對其拆卸再從新組裝。同時要注意的是施工人員在進行裝配作業時，必須要一一核對各種零部件的精度和尺寸方面的參數。在機械設備安裝前，安裝人員必須清洗機械設備，主要清除其表面上被廠家涂抹的防銹油脂，可以采用陪洗、洗衣液浸泡的方式。
2.3對機械設備加強安裝調試工作
在施工人員對機械設備調試時，要嚴格的按照相關的標準進行，與此同時，施工單位的管理者也要不斷地完善和建立相關的機械設備安全管理規章制度。針對壓力設備和起重等設備，更應該對其進行定期的檢查。為保證車輛的安全使用，施工單位要求對車輛操作人員進行定期的體檢等。
2.4驗收階段的施工要點
機械設備安裝工程的最后一道工序時竣工驗收，其條件為：完備的技術檔案及施工的管理資料；完備的監理資料；機械設備使用的實驗報告及合格證書；安裝工程的驗收合格文件等。當進行竣工驗收時，要有符合標準的檢驗報告，相關資料的整理和歸檔。在實際情況中還應該注意按照文件對機械設備安裝及驗收規范進行全面的驗收；認真核對出廠合格證、檢驗報告、設備說明書等；認真的填寫隱蔽工程記錄和工序質量的檢查記錄；通過相應的方法，把機械設備安裝中的誤差嚴格的控制在合理的范圍內，確保安裝的準確性和精確度；采取相應的措施將設備磨損控制在合理的范圍內，確保機械設備運行和工作。
3建筑工程中機械設備安裝工程施工管理方法
3.1加強管理工作
機械設備安裝工程管理是確保安裝過程中正常進行的重要因素之一。當進行設備安裝時，有效的管理手段有助于保障設備質量和設備性能，工程的造價不僅被其影響，而且設備的生產效率也被影響，有效的管理是確保機械設備安裝的必要手段。
3.2要記錄文檔
在進行設備安裝前，必須要仔細檢查設備中所有的配件，避免安裝中出現質量問題。當施工的時候，要做好詳細的記錄，并將其記錄的信息記錄存檔，假如在安裝后出現質量問題，就可以參考這些存檔的資料。但在記錄存檔前將其一定要交給相關部分對其審閱。將這些資料與設備施工進行比對，保證其準確性及完整性。
3.3規范安裝人員
施工單位在選擇安裝人員時要考慮其技術水平、資質、工作經驗并對其考察，達到標準為止。如果在施工過程中發現安裝人員違反規定或技術不達標的現象，要采取措施保證設備安裝質量。
3.4控制安裝材料和設備質量
為保證機械設備的安裝質量和安裝材料的質量，并且到達設計要求和質量標準。要做到采購、檢測、運輸和使用等達到相關標準。選擇有國家認證許可的安裝材料。
3.5安裝要按照流程
在進行設備安裝時要根據其規定流程進行安裝，這樣才可能避免在安裝過程中出現質量問題，為避免出現返工的現象，在安裝前應該先制定相應計劃，按著計劃安裝后，對其進行檢測，合格后投入到使用中去。
4結語
隨著我國的經濟穩步發展，建筑行業也得到了良好的發展。建筑機械設備的安裝工程在施工過程中扮演的角色也越來越重要，施工中的要點得到人們的普遍關注。因此建筑單位要及時的更新先進技術和安裝人員的質量，并且形成比較系統管理系統，加強建筑單位對其重視，進而使安裝工程在建筑施工中得到更好的發展。
參考文獻:
關鍵詞：國有體制；建筑；機械設備；管理
引言
在國有體制下，建筑機械設備的投資，由于受所謂固定資產舊式概念的影響，基本上采用的模式為：單位購買――單位所有――單位使用。大型建筑機械設備購置時間，從最早的20世紀80年代中期到90年代中期。筆者僅就這些當前管理工作的現狀作出剖析，并結合工作實際，探討解決問題的具體辦法與措施。
1產生機械設備問題的多方面因素
1.1國有大中型企業購置機械設備的時間，大多集中在20世紀80年代中期，到現在，在用的機械設備大都已進入使用壽命晚期，經過10多年的使用，即使維修保養到位，其設備現狀已不具備良好狀態，為了能投入使用，企業必須花費更多的人力物力來保證其使用，從經營上來說，已是一種負擔。
1.2我國業是以體力勞動為主的勞動密集型行業，工作人員素質普遍偏低。機械是特種設備，其操作人員必須經過特種作業培訓才能上崗，但現在一些培訓點，為了更快讓人員投入使用，操作人員的培訓時間、強度、實踐都不夠，一些人員可能今天還在人力資源市場等待用工，而明天就成為了一名特種作業操作人員。許多操作人員僅僅只會動按鈕，而對一些基本的維修保養作業都不懂，這對設備的維護保養和作業過程中對安全事故的預防都有害無益。
1.3在90年代初期，國家對大學生畢業分配開始實行雙向選擇，在此期間，許多國有大中型企業都大量引進了一批大學生，但從此后，卻很少招收中等專業人員，這批大學生現在留在企業的，都已成長為管理人員，但對于進行實際操作的維修技術人員，已出現了人員斷層現象，基層大量缺少電工、機修工等維修人員，造成設備維修力量薄弱，設備維修保養困難。
1.4國家實行市場經濟，機械設備的維修配件也打斷了專營，進入了市場，其利弊眾說不一。但有一點，由于受經濟利益的影響，在機電配件市場上，許多魚目混珠的配件擺上柜臺，這些產品并不是不能用，只是使用壽命有限，或強度不夠，造成維修工作不力。
1.5國營企業的企業等級是以固定資產總額作為劃分的標準，造成各企業重占有、輕效益，對機械設備等固定資產的投資，每個單一的企業都在進行，造成社會財富巨大浪費和資本的低效益，由于多年來的計劃經濟體制和傳統觀念的影響，現代租賃意識不足，施工企業對施工機械設備這一重要生產要素的管理長期處于重用輕管、管理粗放、不重視經營成本的狀態，經濟效益和機械設備利用率較低，成本核算不清，對設備租賃的重要性認識不足。在現代租賃觀念中，追求資本價值的最大化是其核心內容，這種分岐導致我國租賃業與發達國家相比嚴重滯后。目前我國租賃業在宏觀管理上還沒有具體的部門統一地對租賃業實施有效管理，
難以在政策上協調統一，無法形成一個規范的、具有規模效益的社會租賃市場，對租賃業在優化組合、合理配置社會資源的重要作用估計不足，對機械設備租賃的重要性認識不足。
1.6設備租賃專業人才十分短缺
租賃業在我國發展雖然已有20年的歷史，但它仍然是一個新興的行業，由于市場環境等諸多因素的影響，建筑施工企業的租賃市場與全國其它行業一樣，專業人才十分短缺。建筑施工企業普遍存在著人員管理水平、文化素質、技術能力不強的問題，加之從事租賃業務的人大多數未從事過租賃專業工作，缺乏專門知識和經驗，不能滿足租賃業發展的需要，急待調整人員結構，提高和充實專業人員的素質。
2解決機械設備問題可采取的對策
2.1加強教育培養，努力造就一支高素質的專業技術人員隊伍
首先要抓好管理人員的選配和培養，通過送出去培訓、在職自學、函授等形式，提高他們的素質，使之成為具有現代科學管理知識和以法管理的能力，善于在復雜條件下實施有效管理專業管理人員。其次要抓好操作人員的教育訓練，要結合本單位實際，采取集中學習與分散自學相結合、定時輔導與集中測試相結合的方式，分層次地進行政治理論學習和專業技術培訓，積極開展評先創優、崗位練兵和技術比武活動，多手段培養職工的愛崗敬業的精神，對于未按規定使用、維護設備的要進行嚴厲的處罰，同時對嚴格執行機械設備管理規程、工作認真負責、成績突出的給予獎勵。真正把機械設備管好、用好、修好，確保生產的安全、高效、低耗。最后是要抓好維修隊伍的建設，通過單位自培、引進中等專業人才等辦法，提高國營企業的維修技術力量，通過較好的維護保養作業，努力提高陳舊設備的活力。
2.2立足現有條件，積極想辦法改善管理條件
近年來，客觀上由于大部分單位管理條件差，經濟緊張，不可能一下子拿出更多的經費來改善設施，這就要發揚艱苦奮斗的精神，因陋就簡，立足現有條件，挖掘潛力，千方百計搞好保障。在此情況下，要積極想辦法克服當前的困難，要精打細算，堵塞各種漏洞，做到計劃開支，制度監控，讓每一分錢都用在刀刃上，找信譽好的經銷商購買配件，形成長期伙伴關系，這樣質量價格可以得到有效保證。搞好修舊利廢，充分利用現有庫存，能用就用，該處理的就處理，變死物為活物，以彌補維修經費不足。
2.3建議國家相關部門制定適合租賃業經營特點的法規和財政稅收政策，促進租賃業發展
主管部門應認識到租賃業的發展，是對社會資源充分利用、提高社會效益的重要措施，所以要從宏觀上引導、扶植現代租賃業的健康發展，發揮其在經濟建設中的重要作用；研究制定適合租賃業發展的法規和財政稅收政策，要提倡銀行與租賃企業進行業務合作，參與租賃企業經營；發達國家為扶植租賃業的發展，大多實行財政稅收優惠政策。例如租賃業比較發達的美國、日本和英國等國的銀行或金融機構就采取直接與有實力的租賃企業進行合作，或參股與租賃公司開辦合資公司，向租賃公司提供大量經營資金，使銀行資本與工商業資本進一步融合，既拓寬了銀行資本的經營范圍，也為租賃公司提供了資金來源。
3結語
各企業根據自己的實際情況，對現有設備進行一些革新，制定了一些相應的安全管理制度，克服了許多困難，狠抓了機械設備的管理，取得了一定成績，積累了不少行之有效的經驗。但是，也還存在著許多問題。特別是在目前情況下，如何積極主動地適應市場經濟體制，通過創新使機械設備煥發出勃勃生機與活力，是擺在我們面前迫切需要解決的一個大問題。
參考文獻：
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【關鍵詞】建筑；機械設備；安裝
隨著現代社會的發展，超高層建筑已成為社會主流。樓房越建越高，功能越來越全，機械設備的使用也越來越頻繁。幾乎所有的工程項目都要依賴相關機械設備的支持，才能完成施工任務。只有科學地完成機械設備的安裝，才能發揮機械設備的功能，才能更好地完成工程。因此，機械設備安裝工程的施工就成了各個工程施工的重要組成部分。這也給施工單位提出了更高的要求，機械設備安裝工程的質量是依靠安裝施工人員在每一道工序中貫徹全面質量管理思想和制度來保證的。施工過程中應認真貫徹自檢、互檢和專業檢查相結合的質量檢驗制度。隨著機械設備安裝工程規范的進一步完善和發展，從業人員的技術水平和管理水平的提高，機械設備安裝工程質量一定能得到切實有效的保障和提高，但對高層民用建筑機械設備安裝工作仍需要進一步的完善。
1．關鍵性機械設備安裝工程施工要點剖析
民用建筑消防工程必須滿足兩個方面的作用。一方面，當發生火災時，消防工程應保護建筑內部人員安全地疏散到建筑物外；另一方面，當發生火災時，消防工程應保護建筑物內的財物盡可能少的受到燒損破壞。其中，保護建筑物內部人員疏散時的生命安全，是消防工作的第一要務。為了確保建筑物內的人員安全地疏散到建筑物外的安全地帶，在建筑高度超過24m或者建筑層數超過9 層的高層民用建筑中，應設置必要的安全疏散設施。在高層建筑發生火災事故時，盡可能消除或減少火災時煙霧進入到疏散樓梯或建筑物內部的避難場所，排煙系統及加壓送風系統就是為了實現這個目的而設置的。
1.1 設備基礎檢驗
設備基礎施工完畢后，基礎表面和預留孔內應清掃完畢，具備設備安裝條件，并提供基礎的中間交接資料。設備安裝前對土建施工完交工的基礎，要按照圖紙及施工驗收規范進行基礎中心線標高及幾何尺寸的驗收。設備基礎的尺寸極限偏差、水平度和鉛垂度公差應符合施工驗收規范的規定。驗收預埋螺栓的規格、高度、螺紋、長度及表面的清潔度等，對預埋地腳螺栓還要檢查根部中心位置、頂部標高和不垂直度。
另外，預埋地腳螺栓的螺紋和螺母應防護完好。預留螺栓孔驗收時要檢查予留孔中心位置、孔的深度和孔不垂直度，對活動式地腳螺栓的予埋套筒及帶槽錨板的基礎，除檢查套筒中心位置、不垂直度以外，還應檢查錨板方向和幾何尺寸，也可以采用地腳螺栓模擬檢查的方法進行檢查。以上驗收項目如達不到要求應進行處理，直到滿足安裝要求為止。
1.2 基礎放線、就位、找正和調平
施工技術人員在進行安裝之前，一定要先按照設備布置圖和有關建筑物的軸線或邊沿線標高線，科學合理地劃定安裝的基準線。要注意在安裝互相連接、銜接或排列的設備時，保證在共同的安裝基準線上。如果有需要，還應該埋設一般的或永久的標板或基準點，同時設置具體基礎位置線和基礎標南線。
以建筑中心控制線為基準，用激光準直儀、對中儀、經緯儀等測量工具將驅動裝置縱、橫中心線、導軌中心線、鋼結構安裝位置放設在砼基礎或預埋件上，用墨線在砼基礎或預埋件上彈出各中心線；用水準儀、1m 鋼板尺等測量工具將標高線測設到砼柱或墻上，并作永久性標記；檢查各預埋件的偏差、垂直度和標高情況，并作好記錄，如圖1-1 所示。
先將清潔預埋板和過度板上的異物，保證能夠充分接觸；而后調整過度板與道軌支架的準確位置尺寸。再將調整合格后的過度板與道軌支架焊接到預埋板上，焊牢后，通過加塞墊鐵調整設備的垂直與標高至設計標準；用經緯儀、50m 卷尺、1m鋼板尺等測量工具檢查導軌、鋼架的中心線、標高、跨度、垂直度等；用鋼直尺、塞尺等檢查測量導軌接頭間隙。
圖1-1 設備中心線定位測量示意圖
1.3 機械加壓送風系統的安裝與調試
加壓送風系統調試的關鍵在于確保疏散樓梯間、電梯前室及封閉避難層的正壓值。
其送風口輸出的風壓應不小于以下規定：防煙樓梯間為40Pa 至50Pa；前室、合用前室、消防電梯間前室、封閉避難層為25Pa 至30Pa。在審查工程施工圖紙時，設計圖紙說明中應說明加壓送風系統的末端風壓值，當設計風壓值高于上述規范中規定的上述正壓值時，實際測試值應與設計值比較。設計圖紙中要求的末端風壓值不得低于規范中規定的上述要求。
另外，必須對機械加壓送風系統的每個送風口進行工風壓測和試作測試。這是為保證該系統具備消防逃生功能所必需的。
對某層測試時，使該層感煙探測器動作，通過消防中心啟動加壓送風系統風機，聯動本層及本層相鄰的上、下各一層電動加壓送風口，風機啟動，加壓送風口應打開靈活，工作可靠，測試加壓送風口的輸出風壓，與設計值、規范值比較，應符合規定。當測試的正壓值低于規范規定值或設計值時，應檢查送風系統總風量，若系統總風量滿足設計值時，檢查系統安裝質量，是否存在漏風情況。
1.4 機械設備安裝工程的驗收
機械設備安裝工程的質量是依靠安裝施工人員在每一道工序中貫徹全面質量管理思想和制度來保證的。施工過程中應認真貫徹自檢、互檢和專業檢查相結合的質量檢驗制度。隨著機械設備安裝工程規范的進一步完善和發展，從業人員的技術水平和管理水平的提高，機械設備安裝工程質量一定能得到切實有效的保障和提高。設備安裝工作應按照一定的測量流程和規程，依據市場經濟的規律和相關法規，組織施工，是保證工程質量的前提。
高層民用建筑施工單位向設備安裝單位交接設備基礎時，安裝單位要進行基礎的驗收和復查工作?；A質量的好壞，對設備的安裝、運轉和使用有很大的影響。因此，必須對基礎進行嚴格的檢驗。驗收時，主要是檢查基礎的外形和尺寸，以及與設備安裝有關的部位，發現問題及時處理，使其達到設計要求。
2.結論
