時間：2023-02-05 16:56:01
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇房建施工總結(jié)，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
關(guān)鍵詞:水塔 震害 加固
中圖分類號:TU74文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A文章編號:1007-3973 (2010) 07-018-02
寶雞西鐵房建給水所轄區(qū)內(nèi)的供水設(shè)備――水塔,在這次四川汶川大地震中遭到不同程度的破壞,致使正常供水受到影響,且存在著較大的安全隱患。鐵一院陜西鐵道工程勘察有限公司對該項(xiàng)工程十分重視,組織精兵強(qiáng)將,一流的施工設(shè)備和人員, 自2009年10月27日至2009年12月17日,歷時50天,分別完成了絳帳和蔡家坡兩車站水塔的加固工作,并在施工中總結(jié)了極為豐富的經(jīng)驗(yàn)。
1絳帳水塔加固
1.1施工環(huán)境與地質(zhì)條件簡述
絳帳水塔位于絳帳車站貨場內(nèi),該水塔為一磚支筒,容量50m3,高24m,磚支筒在距散水3.65m處被地震波剪斷。
水塔四周被磚圍墻封閉在狹小的空間內(nèi),給施工帶來諸多不便,沒有施工場地,鋼筋的堆放和鋼筋籠的制作只能在一小院子里進(jìn)行,建筑垃圾隨運(yùn)出隨拉走,在地面下有多條電纜、管溝。
從灌注樁開挖的地層看,地層與工程地質(zhì)勘察報告相符,表層為人工填土,以下為厚層黃土,在建筑結(jié)構(gòu)深度內(nèi),未發(fā)現(xiàn)地下水。
1.2施工方案
根據(jù)水塔結(jié)構(gòu)和震害情況,對支筒剪切破壞面采用內(nèi)外槽鋼加固方案,每一付槽鋼設(shè)計三個螺栓,水塔上部的荷載通過槽鋼向下傳遞,為使剪切面以下的支筒部分承受的荷載減少,在支筒外部增設(shè)一圈鋼筋混凝土支筒,該支筒與原磚支筒用鋼筋螺桿相連,為了不破壞原磚支筒的結(jié)構(gòu),新增設(shè)的鋼筋混凝土支筒與新的鋼筋混凝土承臺相連接,承臺位于原散水下的人工填土地層內(nèi)。在新增設(shè)的鋼筋混凝土承臺四周增設(shè)八個
鋼筋混凝土灌注樁,采用人工成孔,機(jī)械灌
注,樁頂進(jìn)入承臺10cm。
部分設(shè)計值:
鋼筋混凝土支筒強(qiáng)度為:C30
鋼筋混凝土灌注樁樁身強(qiáng)度為:C30
鋼筋混凝土承臺強(qiáng)度: C30
2蔡家坡水塔加固
2.1施工環(huán)境與地質(zhì)條件簡述
蔡家坡水塔位于蔡家坡車站貨場內(nèi),該水塔為一鋼筋混凝土倒錐殼水塔,容量150m3,高24m,在鋼筋混凝土支筒上,距散水2.4m開始,出現(xiàn)支筒裂縫,鋼筋外露,面積約0.5.8m。
水塔地勢低洼,四周既有磚圍墻又有工作室,空間狹小,幾乎沒有施工場地,這給施工帶來諸多不便。
從灌注樁開挖的地層看,地層與工程地質(zhì)勘察報告相符,表層為雜填土,以下為砂類土,因地下水埋藏較淺,局部又有承壓水,給灌注樁成孔帶來不少困難。
2.2施工方案
根據(jù)水塔結(jié)構(gòu)和震害情況,支筒加固與絳帳車站水塔加固既有相同處又有區(qū)別,區(qū)別在于支筒加固方面,該水塔支筒為鋼筋混凝土,不能在支筒上任何部位打眼,否則將打斷支筒鋼筋,采用鋼筋張緊卡,在每一圈水平向箍筋設(shè)兩個張緊卡,將豎向鋼筋牢牢地貼在支筒上,在垂直于豎筋上焊接連接筋,在連接筋端部焊接圈形筋,再將主筋綁扎在圈筋上,最后,在主筋的外面綁扎箍筋,給水塔支筒穿上一個鋼筋混凝土的外衣。水塔上部的荷載通過新施工的支筒向下傳遞,新支筒的下部,與新增設(shè)的鋼筋混凝土承臺相連接,承臺位于原地面之上,因院子較小,承臺半徑較大,影響到廁所和二層小樓的房角,廁所拆除,房角保留。
在新增設(shè)的鋼筋混凝土承臺四周增設(shè)八個鋼筋混凝土灌注樁,采用人工成孔,灌注樁端部位于地下水位以下,采用水下注漿,增大影響半徑,保證灌注樁承載力向下擴(kuò)散。
部分設(shè)計值:
鋼筋混凝土支筒強(qiáng)度為: C30
鋼筋混凝土灌注樁樁身強(qiáng)度為: C30
鋼筋混凝土承臺強(qiáng)度為: C30
3施工設(shè)備
兩次加固雖然施工方法略有差別,但施工設(shè)備大同小異,大致列舉如下:
混凝土攪拌機(jī)一臺
LJ-30鋼筋拉直機(jī)一臺
BX3-250電焊機(jī)二臺
LJ-40鋼筋切斷機(jī)一臺
鋼筋彎勾機(jī)一臺
混凝土打孔機(jī)三臺
砂輪機(jī)一臺
混凝土運(yùn)輸設(shè)備一套
手推車二輛
混凝土震動器二臺
鋼筋籠制作臺一臺
測量儀器一套
模板、架桿、勞動工具等設(shè)備。
4施工質(zhì)量控制與質(zhì)量檢測
四川汶川“5.12”地震,釋放能量大,波及范圍廣,各類建筑都經(jīng)受了考驗(yàn),水塔在這次地震中已經(jīng)遭到了損害,結(jié)構(gòu)遭到破壞,再不能讓水塔遭到二次損害,從這點(diǎn)出發(fā),就要將鋼筋用粗一號的直徑,混凝土等級用高一級標(biāo)號的,而且在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)上也隨之提高。新支筒質(zhì)量目標(biāo):優(yōu)秀率100%;混凝土灌注樁質(zhì)量目標(biāo):優(yōu)良率100%;目的只有一個,就是提高水塔結(jié)構(gòu)強(qiáng)度,在以后的使用過程中,經(jīng)受大風(fēng)大浪的考驗(yàn),作到大震不倒,小震照常供水。
經(jīng)施工測量,水塔支筒未發(fā)現(xiàn)傾斜,基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)沉降。
觀測數(shù)據(jù)表明,水塔加固質(zhì)量滿足設(shè)計要求,質(zhì)量良好。
5結(jié)論
(1)本次施工對象為受汶川受震害影響的西鐵寶雞房建給水所二水塔,工程的成功完成為類似受震害影響建筑修復(fù)或加固提供了寶貴的實(shí)例經(jīng)驗(yàn)。
(2)眾所周知,對于已經(jīng)受震害影響的建筑,對其進(jìn)行加固或修復(fù),主要技術(shù)要求就是提到更高級的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn),為達(dá)到這點(diǎn),選用高一級強(qiáng)度材料是一方面,更重要的是做到在施工中從小處從細(xì)處著手。
參考文獻(xiàn):
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關(guān)鍵詞：冷凍機(jī)房 施工難點(diǎn) 運(yùn)輸和吊裝 焊接 減震降噪 保溫絕熱
中圖分類號：TS251文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
隨著近年建筑行業(yè)的繁榮發(fā)展，已涌現(xiàn)出一批優(yōu)秀的大型商業(yè)、公共建筑，而建設(shè)單位對建筑功能的發(fā)揮也日趨嚴(yán)格，作為保證建筑功能正常發(fā)揮的中央空調(diào)系統(tǒng)，則承擔(dān)著重要的角色，以確保用戶的使用滿意度。因此中央空調(diào)系統(tǒng)的施工，尤其是其“心臟部位”的冷凍機(jī)房的安裝質(zhì)量，對整個項(xiàng)目的成敗起著決定性的作用。
本文將對目前冷凍機(jī)房安裝過程中的難點(diǎn)進(jìn)行總結(jié)，在此基礎(chǔ)上逐一進(jìn)行分析，并給出相應(yīng)解決對策，以利于以后的施工中借鑒、改進(jìn)和提高。
一、大型設(shè)備、管道的運(yùn)輸和吊裝
由于目前建筑項(xiàng)目的體量日趨龐大，建筑總負(fù)荷逐步增加，冷凍機(jī)房的設(shè)備、管道系統(tǒng)承擔(dān)著整個建筑冷熱負(fù)荷，設(shè)備和管道尺寸、規(guī)格變大，因此安裝難度也越來越大，其運(yùn)輸、吊裝等就存在諸多控制難點(diǎn)。
建筑工程的冷凍機(jī)房大多位于地下室，當(dāng)冷凍機(jī)房具備施工條件時，大多數(shù)車道都還不具備通車條件，因此大型設(shè)備、管道的運(yùn)輸和吊裝就必須經(jīng)過現(xiàn)場踏勘，編制專項(xiàng)施工方案，報總承包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位審批。該方案應(yīng)結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)承載力設(shè)計數(shù)據(jù)、設(shè)備參數(shù)、現(xiàn)場進(jìn)度及各參建單位協(xié)調(diào)要求、安全措施等綜合各因素進(jìn)行編制。
其次，應(yīng)重視運(yùn)輸?shù)跹b的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)性分析，如因時間和項(xiàng)目情況的變化，已獲批準(zhǔn)的方案與實(shí)際有不一致時，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，選擇適合的吊裝方案。對于通過車道、預(yù)留吊裝孔進(jìn)入施工場地的大型設(shè)備和管道，應(yīng)合理考慮就位空間、安裝工序，以保證后續(xù)安裝不會因?yàn)橥ǖ蓝氯踩雷o(hù)不到位而造成工期、經(jīng)濟(jì)損失。為防止上述現(xiàn)象的發(fā)生，根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，必須在設(shè)備進(jìn)場前完成基礎(chǔ)澆筑施工并驗(yàn)收合格，同時應(yīng)選擇有經(jīng)驗(yàn)的施工人員統(tǒng)一布局，提前規(guī)劃好現(xiàn)場堆放場地，避免過多的“二次搬運(yùn)”損失。
二、大尺寸管道焊接施工
根據(jù)筆者多年的施工經(jīng)驗(yàn)，在冷凍機(jī)房投入運(yùn)行五年后，出現(xiàn)問題較多的就是主管焊縫的銹蝕、滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致機(jī)房內(nèi)冷卻水管焊縫滴水、冷凍水管保溫層內(nèi)積水，嚴(yán)重影響機(jī)房的整潔度，增加了維護(hù)人員的工作量。
針對冷凍機(jī)房大尺寸管道焊接質(zhì)量問題，應(yīng)從以下幾點(diǎn)加以控制：
焊接施工前，嚴(yán)格選擇施工班組和焊接人員，在保證焊接材料滿足管道材質(zhì)的基礎(chǔ)上，按規(guī)范進(jìn)行焊接工藝考核、焊接技術(shù)交底，并采取焊接工藝樣板制度。對于管道的切割，盡量采取機(jī)械切割，保證切口的圓滑，防止出現(xiàn)氣焊切割造成的毛邊、凸凹不平、對接后管件空隙不均勻等現(xiàn)象。
在焊接作業(yè)過程中，焊縫處的坡口、管道除銹等處理應(yīng)符合規(guī)范要求，焊條的選擇應(yīng)與管材相符合，且應(yīng)將焊條置放于保溫桶中備用，否則將嚴(yán)重影響焊接質(zhì)量。對于關(guān)鍵部位，應(yīng)采取雙層焊接或雙面焊接，保證管件焊透、焊縫飽滿。
對于焊接質(zhì)量的檢查，可將焊縫探傷檢測應(yīng)用到實(shí)際施工中，尤其是超聲波檢測效率高且直觀便捷，可以迅速發(fā)現(xiàn)焊接質(zhì)量缺陷，對存在瑕疵的焊縫進(jìn)行補(bǔ)焊或返工，則可避免系統(tǒng)運(yùn)行后無法修復(fù)或維修困難的問題。
三、設(shè)備和管道的減震降噪施工
冷凍機(jī)房內(nèi)的制冷主機(jī)、水泵均為中央空調(diào)系統(tǒng)最主要的噪聲源和震動源，管道為主要傳輸路徑。因此，為保證建筑物良好、舒適的使用效果，主機(jī)、水泵、管道系統(tǒng)的減震降噪施工則尤為重要。
首先，設(shè)備的選型應(yīng)選取較知名品牌的低噪聲產(chǎn)品。建議水泵選取低轉(zhuǎn)速臥式離心泵，主機(jī)宜選用自帶減震裝置的整體式機(jī)組。
對于設(shè)備的減震施工，宜采用浮筑平臺（也稱惰性減震基礎(chǔ)）配以減震彈簧，安裝于混凝土基礎(chǔ)之上，效果比較明顯。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，浮筑平臺的重量宜為設(shè)備運(yùn)行重量的2-3倍。同時，在設(shè)備進(jìn)出口管道處裝設(shè)減震軟接，如采用橡膠軟接頭則效果更佳，而采取剛性較大的不銹鋼網(wǎng)套式軟接，則效果稍差。需要注意的是，浮筑平臺的尺寸和重量、減震彈簧的選型應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備的運(yùn)行重量，經(jīng)有資質(zhì)的設(shè)計人員經(jīng)計算確定，更為準(zhǔn)確。
同時，對于管道系統(tǒng)安裝，應(yīng)采用減震支吊架，該支吊架有兩部分組成：一是由傳統(tǒng)的安裝于樓板、梁底或梁側(cè)的吊架，應(yīng)更改為落地式龍門支架；二是在管道支架處，應(yīng)同時裝設(shè)減震彈簧。對于減震彈簧的設(shè)置，應(yīng)延伸途經(jīng)噪聲敏感區(qū)域，一般為出機(jī)房外15米為宜。
在冷凍機(jī)房的設(shè)備和管道減震降噪施工過程中，應(yīng)合理布局，規(guī)劃好龍門支架的位置，保證減震降噪效果的同時，還要綜合考慮不能占用設(shè)備的維修空間，不能影響正常的工作通行需要。
此外，由于設(shè)備、管道均采用減震彈簧，設(shè)計采用的彈簧靜撓度可能會不盡相同，在設(shè)備就位、管道焊接、設(shè)備連接等過程中，均應(yīng)考慮設(shè)備、管道充水后的不均勻沉降導(dǎo)致的接縫、軟接等易損部位的位移狀態(tài)，以免造成不必要的損失。
四、設(shè)備和管道的保溫絕熱施工
在目前暖通空調(diào)領(lǐng)域中，保溫絕熱施工由于材料和工藝的改進(jìn)，已變得越來越簡單，冷熱損失也逐步減少。但在實(shí)際施工過程中，以下幾點(diǎn)突出問題容易被忽視：
一是作為保溫絕熱材料與管道粘合劑的保溫膠水。比較常見的問題是質(zhì)量低劣、與保溫材料不匹配、涂刷不均勻且用量不足等。無論建設(shè)單位還是施工單位，對于該問題都應(yīng)給于足夠的重視。根據(jù)實(shí)踐總結(jié)，保溫膠水首先應(yīng)選用正規(guī)廠商生產(chǎn)的產(chǎn)品，有政府部門認(rèn)可的第三方檢測報告，保證各種有害揮發(fā)性物質(zhì)含量符合國家要求，并適用于現(xiàn)場使用的保溫材料。否則，會容易出現(xiàn)保溫接縫開裂、保溫脫落、管道表面冷凝滴水等問題。
其次，對于重要部位如閥門、軟接、變徑管等異形結(jié)構(gòu)的保溫處理有空洞、漏保等現(xiàn)象。經(jīng)常會出現(xiàn)閥門滴水、螺栓銹蝕等問題，并不一定是閥門本體的閥桿、密封損壞，而是保溫施工中常見的材料下料切割不正確、粘貼工藝不到位，造成保溫不緊密、空洞較多，進(jìn)而空氣遇冷結(jié)露。
[關(guān)鍵詞]房屋建筑；基礎(chǔ)工程；問題；施工要點(diǎn)；分析
中圖分類號：TU246 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）10-0126-01
基礎(chǔ)工程按照我國相關(guān)專家定義，主要是指借助某項(xiàng)工程措施來改善或者轉(zhuǎn)變該工程基礎(chǔ)自然條件，使得該施工地區(qū)條件滿足工程設(shè)計要求，而房屋建筑基礎(chǔ)工程，顧名思義就是指改善房屋建筑基礎(chǔ)天然條件的工程，一般包括定位放線、選型樁機(jī)就位、打樁測樁、開挖基槽、破樁找平、澆筑砼墊層、按照承臺/梁底/基礎(chǔ)模板、澆筑基礎(chǔ)砼、基礎(chǔ)磚砌筑、回填土等等內(nèi)容。鑒于房屋建筑項(xiàng)目中，基礎(chǔ)工程作為承載連接房屋上部結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵部位，其施工質(zhì)量的重要性不言而喻。當(dāng)前我國房屋建筑基礎(chǔ)工程施工現(xiàn)狀卻并不令人滿意，還存在諸多有待改進(jìn)的問題，下面筆者就對其施工問題和施工要點(diǎn)進(jìn)行具體闡述分析。
一、房屋建筑基礎(chǔ)工程施工常見問題
調(diào)查以往我國諸多房建基礎(chǔ)工程，筆者發(fā)現(xiàn)其普遍存在以下問題：第一，基礎(chǔ)工程混凝土構(gòu)件有裂縫。這主要是因?yàn)槠錁?gòu)件抗拉性不足導(dǎo)致的。鑒于當(dāng)前混凝土施工大多采用商品混凝土和泵送施工，普遍會添加外加劑、摻合料，其混凝土水分流失蒸發(fā)速度極快，一旦把握不當(dāng)就會引起混凝土裂縫。此外也有因?yàn)榛炷翗?gòu)件堆放不到位導(dǎo)致其出現(xiàn)拉力裂縫。第二，房屋建筑工程結(jié)構(gòu)漏水，這是很多房建工程的通病，這種質(zhì)量問題不僅影響工程外觀使用，還會影響居住者人身財產(chǎn)安全，其漏水一般在房屋變形縫、山墻、檐口等地方，基本都是其防水層被自然惡劣環(huán)境破壞或者人為細(xì)節(jié)處理不當(dāng)導(dǎo)致的。第三，房屋建筑工程施工材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，這種問題一般出現(xiàn)在施工成本過低，片面追求低價而偷工減料，也有狹隘追求施工最大利益過于忽視材料技術(shù)指標(biāo)。對此一方面，相關(guān)人員必須要明確在合同、設(shè)計書等等材料中的清晰明確規(guī)定所有材料質(zhì)量等級和技術(shù)檢查參數(shù)指標(biāo)，避免施工建設(shè)人員鉆漏洞或者不了解盲目使用材料。另一方面監(jiān)理人員也要發(fā)揮好其監(jiān)理作用，通過各種監(jiān)督管理和抽查來切實(shí)避免施工材料出現(xiàn)質(zhì)量和安全隱患。第四，房屋建筑通風(fēng)管道不暢，使得后期施工陷入窘境，這主要是由施工沒有落實(shí)其施工設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)，也有因?yàn)槠涫┕み^程中產(chǎn)生雜物掉落到通風(fēng)管道，造成最后通風(fēng)管道無法正常使用。因此切合這些質(zhì)量問題，準(zhǔn)確把握其基礎(chǔ)工程施工要點(diǎn)就十分必要。
二、房屋建筑基礎(chǔ)工程施工要點(diǎn)
針對上述問題，結(jié)合筆者施工經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)總結(jié)房屋建筑基礎(chǔ)工程施工要點(diǎn)，下面一一進(jìn)行闡述：
（一）再三改進(jìn)優(yōu)化混凝土構(gòu)件施工工藝
混凝土構(gòu)件是房屋建筑基礎(chǔ)工程中的基本組成元素，也是其基礎(chǔ)工程施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)，為避免基礎(chǔ)工程出現(xiàn)混凝土構(gòu)件裂縫或開裂現(xiàn)象，就必須要再三改進(jìn)優(yōu)化其混凝土構(gòu)件的施工工藝，經(jīng)過技術(shù)人員再三驗(yàn)證審核，確保其施工工藝過關(guān)外，也要注意兩點(diǎn)。一方面要確保混凝土構(gòu)件枕放的枕木擺放合格，都位于同一垂直直線上，避免因構(gòu)件內(nèi)部拉應(yīng)力出現(xiàn)開裂；另一方面也要注意新拌混凝土的基礎(chǔ)溫度，要采取不同有效措施來避免溫度裂縫，如可覆蓋毛氈、地膜或者稻草來保溫。
（二）強(qiáng)化房屋結(jié)構(gòu)防水性
作為房屋建筑結(jié)構(gòu)，其結(jié)構(gòu)防水對該基礎(chǔ)項(xiàng)目施工，對其未來居住者的重要性就無須贅言。一般施工人員必須要調(diào)查參考往年其房建工程結(jié)構(gòu)漏水的客觀原因和主觀原因，在避免以往錯誤的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)關(guān)注房屋山墻、變形縫以及檐口等地方的防水性能，在測試其防水質(zhì)量是也要再三驗(yàn)證審核。一般房建結(jié)構(gòu)會因其溫度過快變化、施工基礎(chǔ)操作不規(guī)范、質(zhì)量檢查不仔細(xì)等等造成其結(jié)構(gòu)防水層破壞、老化或者質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等狀況，因此對于其防水層材料最好采用質(zhì)量最好的，抗拉強(qiáng)度/延伸率/耐久性等都較強(qiáng)的材料，當(dāng)然對于其施工步驟和流程也要一一滿足施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，力求所有施工細(xì)節(jié)都符合規(guī)定。
（三）嚴(yán)格管控施工材料
施工材料是基礎(chǔ)工程建設(shè)生產(chǎn)的原材料，所有施工項(xiàng)目質(zhì)量都與之息息相關(guān)，因此管理好房建基礎(chǔ)工程施工全過程材料質(zhì)量就是重中之重。一般施工人員和管理人員可以嚴(yán)格實(shí)施材料質(zhì)量“三檢”制度，也就材料選購時的質(zhì)量檢查監(jiān)控；材料檢測時的質(zhì)量檢查監(jiān)控以及材料使用時的質(zhì)量檢查監(jiān)控，從多次材料質(zhì)量把關(guān)審核來有效控制施工材料管理，才能夠有效控制施工材料質(zhì)量的同時，也能夠有效管理限制工程施工材料成本。
（四）確保房屋建筑通風(fēng)孔道通暢
房屋建筑通風(fēng)孔道是為后期居住者提供舒適、方便環(huán)境和生活所必須的功能設(shè)施，其施工也與后期房屋能否投入使用有著決定性影響，因此保持其通風(fēng)孔道順暢也是基礎(chǔ)工程建設(shè)團(tuán)隊重要的任務(wù)。一般要確保房屋建筑服務(wù)設(shè)施功能良好，通風(fēng)孔道方便通暢，要做到幾點(diǎn)：第一，嚴(yán)格按照設(shè)計尺寸、位置來預(yù)留孔洞位置，并在完工后再三檢查其尺寸是否滿足施工技術(shù)要求（孔洞尺寸沒邊要比實(shí)際截面多100毫米）；第二，實(shí)施房建通風(fēng)管道安裝施工要檢查其相關(guān)部位障礙物、雜物是否清理干凈；第三，檢查風(fēng)管加工質(zhì)量，確保其無變形、無開裂、無扭曲、無洞口等等問題；第四，穿出屋外的風(fēng)管在設(shè)置防雨罩時，要確保其風(fēng)管與結(jié)構(gòu)風(fēng)道無縫隙，都已經(jīng)嚴(yán)密堵實(shí)，其風(fēng)管也要光滑干凈等等。
三、結(jié)束語
盡管房屋建筑基礎(chǔ)工程具備嚴(yán)重性、潛在性、多發(fā)性、復(fù)雜性以及困難性等諸多特點(diǎn)，且其綜合系統(tǒng)性也較強(qiáng)，但是隨著房建事業(yè)的日益興盛，行業(yè)人員對房屋基礎(chǔ)工程混凝土構(gòu)件、房建結(jié)構(gòu)通風(fēng)防水、房建施工材料等優(yōu)化改進(jìn)也都取得了多方面成果，相信隨著房建施工技術(shù)人員的不斷實(shí)踐探索，不斷挖掘其基礎(chǔ)工程施工關(guān)鍵點(diǎn)和質(zhì)量要點(diǎn)，一定能夠不斷提升房建基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量和施工安全，為人們提供更可靠安全和舒適的居住環(huán)境。
參考文獻(xiàn)
[1] 羅澤亮.淺析房屋建筑施工中的基礎(chǔ)工程的施工要點(diǎn)[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2014（18）.
關(guān)于優(yōu)秀建筑施工員工作總結(jié)范文 有那么一種朦朧，久了，才感覺到那是開始；有那么一種喜悅，久了，才知道那是收獲；有那么一種感覺，當(dāng)經(jīng)歷了、思考了才知道他的味道。不知不覺，新的一年又到了。迎接新年，總感覺有說不完的話，寫不完的事，嘮不完的人。想多了就感覺這些人和事就像放電影似的的在腦袋里不斷的閃現(xiàn)，自己很努力的想要抓住些什么，卻發(fā)現(xiàn)自己抓住的不過是些碎片。也就是這些零散的碎片組成了我這一年最生動的畫面；年初，我就隨項(xiàng)目部一起進(jìn)駐xx太古城花園項(xiàng)目，隨著項(xiàng)目的不斷進(jìn)行，工程悄悄的接近了尾聲，當(dāng)時間的鐘擺停留在10月份時，我們前期的115套精裝房也隨著業(yè)主的大面積進(jìn)駐而敲響了結(jié)束的鐘聲，也鳴響了后續(xù)維修的汽笛。如果說，10月份只是施工和交樓維修兩個階段的劃分，那么我也就借10月這個臨界將我的工作化成兩步；
第一步：現(xiàn)場的磨合初到工地，我的職務(wù)是資料員。負(fù)責(zé)整個工地的文件編寫、收集與整理。也是整個工地與甲方、公司溝通交流的主要樞紐。在資料員的工作中，我根據(jù)現(xiàn)場施工實(shí)際情況，及時的將現(xiàn)場的問題書寫，報知甲方；及時的將現(xiàn)場的過程資料按照施工節(jié)點(diǎn)上報甲方驗(yàn)收；及時的將到場材料按計劃，分批次的上報甲方現(xiàn)場驗(yàn)收，及時的將甲方的文件整理供項(xiàng)目部傳閱；及時的將項(xiàng)目的進(jìn)度、人力、資金、材料的計劃上報公司；及時的將公司的指令、通知傳達(dá)給項(xiàng)目的每個成員，讓他們了解公司的最新動態(tài)、知道公司的關(guān)懷……。
也正是經(jīng)歷了半年的資料員工作，使我對整個工程的流程有所了解，知道了每個工種的施工順序以及驗(yàn)收上的強(qiáng)制性規(guī)范要求，了解了各種不同材料的不同性能以及規(guī)范上的檢驗(yàn)要求。因?yàn)楣ぷ鞯男枰瑥牧路蓍_始，我慢慢的從資料員的崗位走到了助理施工員的崗位，在助理施工員的崗位上主要負(fù)責(zé)大理石到貨的跟蹤、鋪貼施工，以及工程質(zhì)量的檢驗(yàn)。大理石到貨的跟蹤使我學(xué)會了在短時間內(nèi)該如何有效的組織大理石到場，如何檢驗(yàn)大理石的防水、色斑、斷裂等常見的石材缺陷，如何的將大理石按戶型排列和運(yùn)輸才能減少大理石在二次轉(zhuǎn)運(yùn)過程中的破壞。對大理石的施工的跟蹤使我了解了大理石幾種不同的施工方法，如干掛、濕貼、灌漿等，也讓我學(xué)會了在大理石鋪貼過程中該如何的去按排版圖要求去實(shí)地開線、去施工以及常見的色差、斷裂等問題石材的處理方式。在工程質(zhì)量的檢查過程中，我從經(jīng)驗(yàn)豐富的施工員口中、手中學(xué)會了施工過程中最易出現(xiàn)問題的施工節(jié)點(diǎn)，施工區(qū)域，以及最寶貴的問題處理經(jīng)驗(yàn)。從線路的布置、走向到天花吊頂?shù)囊蟆⒃俚教旎ㄈ槟z漆、墻面陰陽角、背景墻以及窗套版的平整度、沙發(fā)背景石線的承重力實(shí)驗(yàn)等一系列的檢驗(yàn)方法和整改要求，使我學(xué)會了在施工過程中該如何去控制和避免常見質(zhì)量問題的出現(xiàn)。
第二步：完工后的感慨隨著工程的結(jié)束，業(yè)主開始大面積的進(jìn)駐驗(yàn)房，在跟業(yè)主驗(yàn)房的過程中，我又了解了時下業(yè)主驗(yàn)房看重的主要問題。
從本項(xiàng)目來看，業(yè)主驗(yàn)房是極具專業(yè)水準(zhǔn)和極高需求要求。在要求功能上的完善的情況下，極其注重外觀的觀感。也就是在業(yè)主高水平的驗(yàn)收中，我又學(xué)會了與不同業(yè)主不同的交流的方法和及時發(fā)現(xiàn)前期我們極易被忽視的細(xì)節(jié)。在陪同業(yè)主驗(yàn)房過程中，學(xué)會了部分墻紙、線條、開關(guān)面板的收口處理方式以及設(shè)計缺陷的彌補(bǔ)方式。轟轟烈烈的兩個多月的驗(yàn)房工作結(jié)束后，我又立即投身到了實(shí)際的維修崗位中。在維修的跟蹤過程中，不斷暴露出的的問題使學(xué)會了對問題的處理不同方法和在后期施工過程中最容易出現(xiàn)的問題以及與業(yè)主進(jìn)行有效溝通。維修的工作是一件耐心細(xì)致的活，也是一種極具挑戰(zhàn)的交流鍛煉方式。
感想一年的時間，差不多就圍繞著這些零散的碎片旋轉(zhuǎn)，旋轉(zhuǎn)出了以下的感想：
1.公司對新進(jìn)員工的培訓(xùn)還有待加強(qiáng)，尤其是剛?cè)肼毑痪玫拇髮W(xué)生，在擔(dān)任具體某個職位前，一定要讓其了解該職位的特點(diǎn)和流程以及操作步驟；
2.公司在對年輕員工和老員工的使用上，可以試著讓新老搭配，年輕員工具有的僅僅是知識和活力，而老員工有的卻是沉甸甸的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，讓經(jīng)驗(yàn)豐富的老員工帶著稚氣未脫的年輕員工一起工作，相信年輕的員工一定能快速成長并脫穎而出；
3.在整個項(xiàng)目得施工管理過程中，質(zhì)檢和自檢是必不可少的程序，寧愿在施工過程中去更改，也不愿在后期與業(yè)主的拉鋸戰(zhàn)中去磨合，質(zhì)檢員必須是經(jīng)驗(yàn)豐富的施工員；
4.在交樓維修過程中，一定要使用經(jīng)驗(yàn)豐富的員工，要及時的與業(yè)主進(jìn)行有效的溝通和及時的將問題得到有效整改，這樣有助于提升工程整改質(zhì)量和樹立公司品牌；
當(dāng)20xx年的身影遠(yuǎn)去，20xx年的腳步響起，也是我在瑞和第三個年頭的沖鋒號，我相信，新的開年在公司領(lǐng)導(dǎo)的英明領(lǐng)導(dǎo)下，我和瑞和一定能有個新的起點(diǎn)、新的目標(biāo)、新的收獲。最后祝公司事業(yè)蒸蒸日上，更上一層樓，祝公司的領(lǐng)導(dǎo)和全體同仁在新的一年里和氣致祥、身體健康、家庭康泰，萬事如意！
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很快時間就這么過去了，工作這么段時間來，我總結(jié)了很多，找到自己的不足，以下是我這段時間以來的總結(jié)。
一、安全管理方面。
由于我公司施工電源的惟一性、特殊性，依據(jù)公司的用電管理制度，加大對施工用臨時電源的管理，我個人做到每日對現(xiàn)場的巡查，堅持對開閉站的運(yùn)行操作的定期檢查，對開閉站管理存在的問題提出要求，并督促整改。在開閉站設(shè)備出現(xiàn)缺陷時，積極與廠家聯(lián)系備件，深入現(xiàn)場與維修人員一起查找問題，最終保證了設(shè)備的正常使用。
二、施工質(zhì)量方面。
從4月份來廠伊始就開始負(fù)責(zé)全廠防雷接地網(wǎng)的施工檢驗(yàn)管理工作，按照有關(guān)的質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對全廠的防雷接地網(wǎng)施工進(jìn)行了全面跟蹤，分房號分區(qū)域檢查，從搭接尺寸、焊接方法及接頭防腐等各方面提出了要求，并組織施工單位及監(jiān)理兩次對已完工的區(qū)域進(jìn)行了接地電阻的測試驗(yàn)收，均合格，從而使工程質(zhì)量處于受控狀態(tài)。
三、現(xiàn)場施工管理。
依據(jù)工程的形象進(jìn)度和二級網(wǎng)絡(luò)計劃，針對本專業(yè)所管轄的設(shè)備制定了個人的工作計劃，每日跟蹤重點(diǎn)項(xiàng)目，全身心投入，督促監(jiān)理做好現(xiàn)場的施工管理工作，參加了開閉站的停電檢修工作，重點(diǎn)監(jiān)督完成了全廠防雷接地網(wǎng)的敷設(shè)工作，協(xié)助完成了110kv風(fēng)陵渡變電站#584開關(guān)更換ct、110kv啟動電源第二方案的線路踏勘、500kv出線初可研踏勘及現(xiàn)場定位等具體工作。
四、專業(yè)基礎(chǔ)工作。
按照部門安排，結(jié)合專業(yè)實(shí)際特點(diǎn)，制定了專業(yè)的生產(chǎn)準(zhǔn)備計劃，參與制定了專業(yè)的工作標(biāo)準(zhǔn)，包括：電氣點(diǎn)檢長、電氣點(diǎn)檢員工作標(biāo)準(zhǔn);管理標(biāo)準(zhǔn)，包括：電氣點(diǎn)檢長、點(diǎn)檢員的崗位規(guī)范;電氣絕緣監(jiān)督技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);電氣專業(yè)分工;電氣點(diǎn)檢長、點(diǎn)檢員安全職責(zé)、現(xiàn)場施工電源管理標(biāo)準(zhǔn)、電氣設(shè)備接零接地管理、防止電氣誤操作管理標(biāo)準(zhǔn)、電氣一次設(shè)備臺帳、電氣一次設(shè)備清冊、施工期圖紙管理標(biāo)準(zhǔn)、電氣備品備件管理標(biāo)準(zhǔn)、電氣工作票管理標(biāo)準(zhǔn)、電纜巡查清掃管理標(biāo)準(zhǔn)、呼吸器檢查管理標(biāo)準(zhǔn)、電氣設(shè)備異動管理標(biāo)準(zhǔn)、電氣設(shè)備缺陷管理標(biāo)準(zhǔn)、電氣一次設(shè)備施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、對電氣維護(hù)單位的考核及評價標(biāo)準(zhǔn)、電氣設(shè)備點(diǎn)檢定修管理標(biāo)準(zhǔn)、電氣設(shè)備檢修管理標(biāo)準(zhǔn);以及5大類60余條的電氣技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并收集了大量有關(guān)電氣一次設(shè)備檢修、維護(hù)方面的資料。
五、圖紙、設(shè)備管理工作。
依據(jù)安排，先后參加了500kv斷路器、500kv電流互感器、封閉母線、6kv開關(guān)柜、柴油發(fā)電機(jī)以及輔助車間的低壓開關(guān)柜、干式變的設(shè)備招標(biāo)工作，期間我個人本著嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真、公平公正的態(tài)度圓滿完成了從標(biāo)書審查、開標(biāo)評標(biāo)到技術(shù)協(xié)議的談判簽訂的各項(xiàng)工作。為了保證設(shè)備按期保質(zhì)的到場，先后赴上海、北京、保定，參加了500kv電壓互感器、500kv電抗器及#1高廠變的出廠試驗(yàn)，到廠家對設(shè)備的設(shè)計、排產(chǎn)及生產(chǎn)進(jìn)度進(jìn)行了解，及時掌握反饋了大量一手情況，為后續(xù)工作做出了努力。
依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際需求，制定了圖紙需求計劃，就一些急需的圖紙與設(shè)計院積極溝通，取得相互理解，基本滿足了施工的需求。
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光陰荏苒、時間飛逝，轉(zhuǎn)眼間2011年在緊張忙碌中過去了，2012年也迎來了五月。這一年多是緊張的，也是充實(shí)的。展望未來，在以后的日子里，我將總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、吸取教訓(xùn)，付出更大的努力，以更加奮發(fā)有為的精神狀態(tài)和扎扎實(shí)實(shí)的工作作風(fēng)投入到工作中當(dāng)去。
這一年多的時間里，我在項(xiàng)目經(jīng)理及部門領(lǐng)導(dǎo)的指揮下，在新疆吉勒布拉克水電站發(fā)電廠房建筑及金屬結(jié)構(gòu)安裝工程的建設(shè)中先后經(jīng)歷了發(fā)電廠房各個部位的開挖工程、發(fā)電洞斜井段小導(dǎo)洞的貫通工作、以及正在進(jìn)行的發(fā)電廠房澆筑的各個階段。在此工作過程中有成績也有失誤，對于自己取得的成績將繼續(xù)保持發(fā)揚(yáng)，對自己工作中存在的失誤，將認(rèn)真的總結(jié)，深刻的反省，盡可能減少工作失誤的發(fā)生。
通過這些現(xiàn)場工作的鍛煉，我已經(jīng)積累了一定的工作經(jīng)驗(yàn)，主要得益于項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心培養(yǎng)和同事們的熱心幫助、諄諄教導(dǎo)。
在工程建設(shè)中，一是抓安全文明施工，二是抓工程質(zhì)量，三是抓工程進(jìn)度。要搞好工程施工，必須首先熟悉施工圖紙，完成從熟悉圖紙設(shè)計意圖再回頭修正圖紙的過程，其次要強(qiáng)化對圖紙的了解程度。
加強(qiáng)與各職能部門的協(xié)調(diào)配合，營造良好的工作氛圍，建設(shè)工程項(xiàng)目運(yùn)作過程中涉及方方面面，必須搞好協(xié)調(diào)配合。在施工過程中，統(tǒng)一步調(diào)，形成合力，對在項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題和情況，主動和領(lǐng)導(dǎo)匯報，作到溝通、協(xié)調(diào)，從而保證項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施。
為了提高工作效率和工作質(zhì)量，本人在下一階段的施工中會著重以下幾個方面：
1、加強(qiáng)各種政治學(xué)習(xí)，提高個人修養(yǎng) 。
2、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，提高工作質(zhì)量。
堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)縣委十二屆十三次全會和縣“兩會”要求，圍繞工程建設(shè)任務(wù)和節(jié)點(diǎn)，明確目標(biāo)，強(qiáng)化措施，狠抓落實(shí)，合力攻堅，確保安置房項(xiàng)目的各項(xiàng)建設(shè)順利完成。
二、目標(biāo)任務(wù)：
城南新區(qū)安置房:一期建設(shè)工程計劃2011年10月底多層驗(yàn)收交付使用，12月中旬高層、附屬交付使用。為確保工程按期完成，我們將工程分解為：
多層：2011年3月底完成二層頂，4月底完成五層頂，5月底主體封頂，6月底墻體墻體砌體完成，8月底內(nèi)外裝飾完成，9月底室內(nèi)安裝結(jié)束，10月底室外工程完成。
高層：2011年3月底完成基礎(chǔ)工程，4月底完成二層封頂，5月底完成五層封頂，6月底完成9層封頂，7月底完成12層封頂，8月底完成15層封頂，9月底完成砌體工程，10月底完成外裝飾，11月底完成內(nèi)裝飾和主體工程，12月中旬完成室外工程。
小區(qū)景觀工程：2011年9月開始場地平整、水、電、弱電及小區(qū)管網(wǎng)完成，10月底完成小區(qū)內(nèi)道路工程，11月底完成綠化。
二期工程建設(shè)面積約8萬多平方米，計劃2011年6月開工建設(shè)，2012年6月竣工驗(yàn)收并交付使用。
小區(qū)安置房：該項(xiàng)目位于鎮(zhèn)小區(qū)，總占地面積40130平方米，其中建筑面積62820多平方米，規(guī)劃總戶數(shù)482戶，計劃2011年4月底開工建設(shè)，2011年12月底竣工驗(yàn)收并交付使用。
安置房：一期工程建筑面積約14萬多平方米，安置1400戶。2011年3月20日交付安置地塊，4月20日開工，2012年3月底竣工驗(yàn)收并交付使用。二期工程建筑面積約18萬平方米，計劃2012年4月開工建設(shè)，2013年4月竣工驗(yàn)收并交付使用。
三、推進(jìn)措施：
（一）落實(shí)責(zé)任，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。為了加快工程建設(shè)，確保工程順利進(jìn)行，我局成立安置房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，分別為：
1、城南安置房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組
（二）統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，有序推進(jìn)建設(shè)。今年是安置房工程大干快上的一年。為了確保工程順利進(jìn)行，圍繞施工階段各分項(xiàng)工程完成時間節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收計劃，制定詳細(xì)月度計劃和周作業(yè)計劃，并將月度、周作業(yè)計劃具體落實(shí)到每一道工序、每一個環(huán)節(jié)。為此我們將十天召開一次工程例會，協(xié)商解決施工過程中出現(xiàn)的困難與問題，將工作計劃落實(shí)到每一個人，并定期通報進(jìn)展情況，確保按時序進(jìn)度要求完成建設(shè)任務(wù)，及時竣工驗(yàn)收并交付使用。
（三）專業(yè)設(shè)計，確保建設(shè)品位。由專業(yè)設(shè)計單位負(fù)責(zé)安置房施工圖設(shè)計評審工作，小區(qū)內(nèi)各設(shè)施配套圖紙由各專業(yè)部門提供。BT投資商，按設(shè)計施工圖紙和小區(qū)內(nèi)配套圖紙確定其工程價格。
（四）規(guī)范管理，完善質(zhì)保體系。建立健全各項(xiàng)工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度，以制度做保障，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。以事前預(yù)防為主，定期進(jìn)行施工全過程檢查，及時糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問題，驗(yàn)證糾正效果，做到責(zé)任到人，并留有記錄，嚴(yán)格履行驗(yàn)收簽字程序。施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)任基本程序和規(guī)章制度，嚴(yán)格履行驗(yàn)收簽字程序；建立單位要落實(shí)對關(guān)鍵部位和重要工序的施工交底，對施工過程開展旁站式管理。
（五）預(yù)防為主，杜絕安全事故。嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)安全隱患整改和排查力度，完善企業(yè)安全生產(chǎn)自查自糾體系，限期整改安全隱患。監(jiān)理公司和建設(shè)單位必須充分發(fā)揮監(jiān)督管理的職責(zé)，及時對各分項(xiàng)工程尤其是隱蔽工程進(jìn)行安全質(zhì)量檢查，定期對施工進(jìn)行檢測，以排除一切不安全因素。真正做到零安全事故。
四、工作要求：
（一）統(tǒng)一思想，組織領(lǐng)導(dǎo)到位。安置房建設(shè)項(xiàng)目是全縣重點(diǎn)建設(shè)工程，直接關(guān)系到城市建設(shè)和社會穩(wěn)定。任務(wù)艱巨，責(zé)任重大，各相關(guān)部門和工作人員要以高度的責(zé)任感和使命感，全力以赴，積極作為，按照時序進(jìn)度落實(shí)好各項(xiàng)任務(wù)。
（二）明確目標(biāo)，任務(wù)分解落實(shí)到位。根據(jù)安置房建設(shè)總體目標(biāo)任務(wù)，由領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)有關(guān)單位，按照實(shí)施方案的總體安排，建立和落實(shí)工作目標(biāo)責(zé)任制，層層分解任務(wù)，細(xì)化到部門和個人，明確分工，各司其職，主動協(xié)調(diào)、積極配合，切實(shí)推進(jìn)工程建設(shè)進(jìn)度。
關(guān)鍵詞：保障房、配套工程 、市政規(guī)劃、設(shè)計、配合、協(xié)調(diào)
中圖分類號：TU99 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
保障房作為民心工程，與普通商品房有很多的不同之處。以我的親身經(jīng)歷來看，最能凸顯其特殊之處的單位工程是：綜合管線配套工程。
一、保障房綜合管線配套工程建設(shè)的特點(diǎn)
1、保障性住房地域位置的特殊性
保障房土地的供給往往采用劃撥形式，地塊的選擇會受地方財政客觀規(guī)律影響，一般會選擇沒有經(jīng)過大規(guī)模開發(fā)的城中村或遠(yuǎn)離市中心的存量地，這些地塊周邊沒有成熟的配套設(shè)施。這給保障房綜合管線配套的建設(shè)帶來了很大的困難。
2、保障房資金的特殊性
保障房的資金的一部分由中央補(bǔ)助資金、省級補(bǔ)助資金、市級補(bǔ)助資金組成，剩下的也是最大的那一部分需要地方財政承擔(dān)。因此地方政府對保障房的資金開支著實(shí)不小，壓力很大。加之保障房地理位置的特殊性，在周圍沒有完善的配套設(shè)施的基礎(chǔ)上，要創(chuàng)造條件推進(jìn)綜合管線配套施工，這將會產(chǎn)生一大筆敷設(shè)新的管線的費(fèi)用。
政策支持的特殊性
保障房從立項(xiàng)、申報可研、四證辦理再到后期綜合管線配套施工，政府各職能部門都對其提供一些優(yōu)惠政策，但最關(guān)鍵的就是對外網(wǎng)配套的支持。這種支持包含資金支持和政策支持。
4、建設(shè)技術(shù)的特殊性
保障房綜合管線配套工程是一種永久性的工程，它必須要求后期建筑使用方便，運(yùn)營維護(hù)成本合理，有些專業(yè)管線在沒有市政規(guī)劃的條件下，只能考慮另外的方式。這些技術(shù)既要滿足于將來市政規(guī)劃條件的建成配合使用要求，又要滿足目前沒有市政規(guī)劃條件下的臨時使用要求，而且這些技術(shù)又受政策和資金的影響。所以技術(shù)的選型難上加難。比如說雨污水管線工程，首先保障房的周圍沒有市政雨污水接口，導(dǎo)致無法排放，這就需要對接入技術(shù)進(jìn)行深化，優(yōu)化設(shè)備選型，特殊問題特殊分析，綜合考慮后期技術(shù)實(shí)現(xiàn)的可能性及成本要求。
二 、保障房綜合管線配套建設(shè)存在的問題
各管線專業(yè)設(shè)計之間協(xié)調(diào)的矛盾
由于綜合管線與配套的專業(yè)性質(zhì)，會有一大部分設(shè)計是由專業(yè)市政設(shè)計院來做，需要民用建筑設(shè)計院來配合。比如市政給水工程設(shè)計，庭院內(nèi)二次管線設(shè)計即從加壓泵房到樓內(nèi)給水管道及市政接口到第一塊檢查井的設(shè)計均由市政設(shè)計院來做，但這個設(shè)計還需要參考民用設(shè)計院的庭院綜合管網(wǎng)圖，這張圖是各專業(yè)管線在小區(qū)內(nèi)的走向及綜合規(guī)劃；是各個市政壟斷專業(yè)開展深化設(shè)計的依據(jù)；是規(guī)劃局審批綜合管線的必要條件。所以這張圖的重要性是不言而喻的。具體實(shí)施起來，就需要各專業(yè)院之間和各專業(yè)院與民用院之間進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通配合。這使得工作效率變低，推諉扯皮增多，漏項(xiàng)也多，施工起來也不便利。
2、規(guī)劃局市政長期規(guī)劃條件與短期目標(biāo)的矛盾
這個問題從政府對保障房土地規(guī)劃的第一天就產(chǎn)生了，由于城市基礎(chǔ)配套實(shí)施不夠完善，遠(yuǎn)離市區(qū)的地塊位置均無法被覆蓋。但是項(xiàng)目的時間是有限的，而市政基礎(chǔ)設(shè)施管線規(guī)劃是長期的。這就導(dǎo)致保障房綜合管線配套工程在沒有完善的市政設(shè)施的條件下，相繼尋覓另外的建設(shè)模式，要在短期之內(nèi)就能讓居民能使用，但這種思路又要結(jié)合長遠(yuǎn)規(guī)劃，如果規(guī)劃完善，就要更新短期目標(biāo)，這又談何容易，如何去變動拆改現(xiàn)有成型的設(shè)施。總之，這個矛盾是很難調(diào)和解決的。
壟斷部門與政府之間關(guān)于配套工程設(shè)計施工的博弈
雖然保障房是政府投資建設(shè)分配給低收入家庭的公益性質(zhì)的住房，但它還是存在利益之爭的，作為市政規(guī)劃條件先天殘疾的樓盤，要想享受長遠(yuǎn)市政規(guī)劃帶來的好處和便利性，區(qū)縣政府就需要像開發(fā)商一樣買單，來負(fù)擔(dān)這筆市政建設(shè)費(fèi)，但這筆費(fèi)用是筆不小的開支，給地方財政帶來很大沖擊和壓力。城市整體規(guī)劃是市政府的事情，區(qū)級政府往往會向市政府打報告，給予政策支持，減免此筆費(fèi)用的同時也把市政接口接來，真可謂一箭雙雕。然而市政府的政策也是雙向的，它不會完全為了地方各區(qū)財政而壓縮國有壟斷企業(yè)的資金，讓企業(yè)完全埋單，因?yàn)檫@也是稅收的一大塊，如何平衡兩者的關(guān)系，這真是要好好權(quán)衡利弊的。
三、保障房綜合管線配套工程建設(shè)的對策
1、理清綜合管線配套各專業(yè)設(shè)計范圍，不落項(xiàng)。
鑒于各專業(yè)設(shè)計院與民用設(shè)計院的分工設(shè)計矛盾和協(xié)作，我們就要從細(xì)節(jié)把握具體設(shè)計范圍，不落項(xiàng)。根據(jù)專業(yè)特點(diǎn)和設(shè)計習(xí)慣理清到底由誰設(shè)計，定責(zé)任人，跟進(jìn)兩家設(shè)計院的配合工作，從源頭把后期施工時需要看兩家圖紙的缺陷消除。
2、定立時間節(jié)點(diǎn)，實(shí)行倒排計劃，根據(jù)現(xiàn)有條件，創(chuàng)造條主動推進(jìn)綜合管網(wǎng)及配套工程建設(shè)進(jìn)度。
保障房綜合管線配套工程是一個系統(tǒng)工程，牽扯專業(yè)部門很多，協(xié)作起來很困難，從設(shè)計到施工協(xié)調(diào)的工作量很大，而且現(xiàn)有規(guī)劃條件不具備。首先要定立時間節(jié)點(diǎn)，尤其是針對設(shè)計進(jìn)度，催促民用設(shè)計院和市政各配套專業(yè)設(shè)計院出圖進(jìn)度。壟斷部門的設(shè)計進(jìn)度是受惰性工作思維影響，這就要求必須站在主動位置上，調(diào)動其主觀能動性，為其創(chuàng)造條件。現(xiàn)場施工要實(shí)行倒排計劃，定交房時間和交房前各個專業(yè)施工的節(jié)點(diǎn)工作計劃。
3、秉承先于市政規(guī)劃條件預(yù)留接口的思路及CB設(shè)備用房先行的思路
保障房綜合管網(wǎng)與配套建設(shè)施的痼疾在前文已闡明了，就是沒有長期市政規(guī)劃，如果根據(jù)各級批示坐等長期規(guī)劃，那么這項(xiàng)工作就變成了被動的宰割，沒有任何價值。故此，要想享受市政規(guī)劃帶來的便利性和長久性，保證這項(xiàng)工作實(shí)現(xiàn)的時間的可能性，就要求必須秉承先做好紅線內(nèi)及庭院內(nèi)施工管網(wǎng)及CB配套用房的建設(shè)工作，預(yù)留接口到規(guī)劃路的思路，把難點(diǎn)及需要協(xié)調(diào)的工作都一股腦交予上級政府，因?yàn)檫@是一個博弈，必須要用管理的思維，才能保證市政規(guī)劃的建成與使用。
4、做好各壟斷專業(yè)施工和工程總承包商配合工作，并做好現(xiàn)場技術(shù)交底和圖紙會審工作。
關(guān)鍵詞：房建；合同管理；內(nèi)容；風(fēng)險
Abstract: This article from the main content of contract management, expounds the contents of the contract, summarizes the basis of the contract management, and to undertake beneficial exploration and research on how to carry out effective contract management, hope that the majority of the housing construction engineering enterprises to strengthen management help.
Key words: real estate; contract management; risk;
中圖分類號：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：2095-2104（2012）05-0020-02
一般來說，在企業(yè)的施工方與建設(shè)方簽訂了施工合同時，不僅會在合同主體中規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，而且還要就合同雙方需要達(dá)到的目標(biāo)在合同中一一列明。合同雙方根據(jù)合同中的要求對對方進(jìn)行監(jiān)督，同時按照合同履行自己的義務(wù)，合同是保證房屋建筑施工方進(jìn)行交底、糾正、檢查、監(jiān)督實(shí)施、總結(jié)等工作最有力的約束文件。我們把對合同的內(nèi)容進(jìn)行談判、交底、合同簽訂、履行、糾編、監(jiān)督檢查、結(jié)束總結(jié)等合同實(shí)施過程中的全部的環(huán)節(jié)的系統(tǒng)管理稱為對合同的管理。合同管理的過程就是對整個工程項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督、量化的過程，要通過在合同內(nèi)容解讀的基礎(chǔ)上，對工程進(jìn)行事前、事中和事后的全面監(jiān)督，對合同進(jìn)行管理的過程，就是對在合同中負(fù)有責(zé)任的任何一方進(jìn)行施工質(zhì)量管理、施工風(fēng)險控制、施工成本縮減的管理過程。
1 合同管理的主要內(nèi)容
1.1 合同的主要內(nèi)容
一個完備的有效的合同必須包含三個要素:合同的主體、合同的客體、合同的內(nèi)容。合同的主體應(yīng)該要表明企業(yè)的全稱以及地址、企業(yè)的法人代表、聯(lián)系方式等等能夠說明企業(yè)的真實(shí)的情況。合同的客體就是指合同的雙方都要達(dá)到的一個目標(biāo),包括很多方面,例如:對于時間的要求、質(zhì)量的要求以及費(fèi)用的要求等等。對于房屋建設(shè)工程施工的合同來說,合同的客體主要就是指合同中約定的雙方為了同一棟房屋的完成。合同的內(nèi)容要說明雙方的義務(wù)和權(quán)力,主要是人員的安排以及簽訂合同的雙方如果違約應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任、合同開始生效的時間、條件以及地點(diǎn)等。
房屋建設(shè)工程所涉及的合同的種類特別多,包括土地轉(zhuǎn)讓合同、地址勘察合同、項(xiàng)目咨詢合同、設(shè)計合同、建設(shè)工程合同、委托監(jiān)理合同、材料供應(yīng)合同、委托檢驗(yàn)合同、設(shè)備購買合同等等。一個房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的開始,就是由這些不同種類的合同的簽訂和管理的開始;當(dāng)這些合同完結(jié)的時候,也就是這個工程結(jié)束的時候。所以房屋建設(shè)工程的合同管理是一個非常復(fù)雜的過程,在整個過程中,要把全部的過程都記錄下來,這樣可以方便以后的查詢和總結(jié)的工作。
1 . 2 了解相關(guān)的情況以及重要性
中國有句俗話叫做“知己知彼,百戰(zhàn)百勝。”也就是說只有清楚的了解對方的情況才能做到心中有數(shù),這樣才能有效的制定自己公司的計劃和策略。對于相關(guān)材料的了解,我們通常是以收集資料為主要的方式,一房屋建設(shè)工程項(xiàng)目為例,我們應(yīng)該特別注意從以下幾個方面進(jìn)行考慮。
(1)對合作對方的了解。
這個主要是對即將合作的對方的規(guī)模、近年來的營業(yè)額、管理的模式和水平、施工的技術(shù)、施工的設(shè)備以及機(jī)具等各個方面的了解。從以上方面可以客觀的評價一個施工單位的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、企業(yè)發(fā)展的前景以及履行約定的能力。對于一些信譽(yù)好,履行能力強(qiáng),合作系數(shù)比較高的合作企業(yè),對日后實(shí)現(xiàn)合同的目標(biāo)可以奠定堅實(shí)的基礎(chǔ)。
(2)了解合作方的財務(wù)狀況。
合作方的財務(wù)是非常重要的一個因素。因?yàn)楹献鞣降呢攧?wù)情況能夠直接的反映出這個企業(yè)的真實(shí)的經(jīng)營情況以及綜合的實(shí)力,這是對于簽訂合同并履行約定的一個有力的后盾的支持。
(3)了解后期的服務(wù)。
了解合作方的后期服務(wù)的質(zhì)量對于合同的履行也是不能缺少的一個重要的內(nèi)容。所謂后期的服務(wù)主要是指保修、維修以及是否及時等會直接的影響其在社會中的信譽(yù)的一些因素,還包括后期的服務(wù)態(tài)度、產(chǎn)品質(zhì)量的好壞等等。這些都是對于一個企業(yè)的信譽(yù)的客觀體現(xiàn)。
(4)合同風(fēng)險的分析。
在了解以上的相關(guān)信息之后,我們就要根據(jù)一些以往的經(jīng)驗(yàn)以及對未來的一個預(yù)測來對簽訂的合同所能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行一個量化的分析,尤其是對質(zhì)量、安全、人和國家的法律、地方的法規(guī)等各個可能會對合同的執(zhí)行所產(chǎn)生的風(fēng)險的評估。然后根據(jù)具體的分類來確定哪些是可以回避的風(fēng)險,哪些是可以自留的,哪些是可以轉(zhuǎn)移的,用這樣的方式將損失減小到最少。
2 房建合同管理的主要特點(diǎn)
2.1房建合同管理周期長
房建工程持續(xù)時間長,建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施必須循序漸進(jìn)地進(jìn)行,決定了合同履約方式的連續(xù)性和履約周期長,導(dǎo)致工程承包合同生命周期長。合同管理中會出現(xiàn)訂立合同時未能預(yù)料的情況,所以需跟蹤實(shí)際情況,隨時依據(jù)合同和實(shí)際情況進(jìn)行有效地管理,以確保工程的順利實(shí)施。
2.2房建合同管理效益顯著
要及時，有效地實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的目標(biāo),必須對整個工程項(xiàng)目、項(xiàng)目實(shí)施的全過程和各個環(huán)節(jié)、項(xiàng)目的所有工程活動實(shí)施進(jìn)行有效的合同管理。并且也只有抓住在項(xiàng)目管理中的核心—合同管理,才能全面統(tǒng)籌調(diào)控整個房建項(xiàng)目的運(yùn)行狀態(tài),實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)。在工程建設(shè)中,如果管理人員沒有合同意識,則工程項(xiàng)目整體目標(biāo)不明；沒有嚴(yán)格合同管理,則項(xiàng)目管理難以系統(tǒng)地，高效地形成一個完整的項(xiàng)目管理系統(tǒng)。有效的工程合同管理是爭取企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最佳途徑，不僅可以避免糾紛的產(chǎn)生,節(jié)約不必要的訴訟費(fèi)用,而且可以通過有效的索賠,合法獲取應(yīng)得利益。
2.3房建合同管理系統(tǒng)性強(qiáng)
現(xiàn)代工程項(xiàng)目是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程,技術(shù)復(fù)雜、建設(shè)周期長、投資額大、不確定因素多、項(xiàng)目參與方多、合同種類和數(shù)量多,合同管理人員需要對于每一份具體的，不同類型的工程合同了解與掌握,并且都需要存在整個從合同成立、生效、履行到終止的合同壽命周期中進(jìn)行合同管理。工程合同管理系統(tǒng)性強(qiáng),需要從系統(tǒng)角度管理好眾多獨(dú)立而又相互聯(lián)系的房建合同,才能保證工程項(xiàng)目的取得成功。
2.4房建合同管理法律要求高
合同是契約的一種。為避免當(dāng)事雙方人發(fā)生糾紛和事后變更合同簽訂事項(xiàng)，依照《合同法》規(guī)定，合同契約簽訂后，關(guān)鍵是雙方均受到合同條款的約束。因此，合同管理的本質(zhì)就是對合同法的運(yùn)用。不管事國內(nèi)承包工程還是國家工程承包，都需要管理人員非常了解國內(nèi)外的合同法，建筑法，具體施工條件。因此，做好工程合同管理既要求熟悉一般的法律知識,又要求精通建設(shè)領(lǐng)域法律知識。由于建設(shè)領(lǐng)域法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同文眾多,并在不斷更新,這就對合同管理人員的要求有上升了一個高度。
2.5房建合同管理信息化要求高
隨著我國建筑業(yè)和基本建設(shè)管理體制改革的不斷深化，房建項(xiàng)目的生產(chǎn)方式和組織結(jié)構(gòu)發(fā)生了深刻的變化，以工程項(xiàng)目管理為核心的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理體制已基本形成，并且隨著我國加入WTO,國際競爭將日益激烈，工程項(xiàng)目管理將向著國際化、信息化的趨勢發(fā)展。由于房建合同管理的合同類型繁多，制約性大，信息力量大，合同管理工作復(fù)雜、繁瑣,但要求準(zhǔn)確，因此僅僅依靠人工管理既耗時費(fèi)力,而且信息傳遞緩慢,無法達(dá)到及時搜集、整理、處理和利用信息的目的,必須建立合同管理信息系統(tǒng),才能促進(jìn)開展有效合同管理。
3合同管理的主要依據(jù)
對合同有效的管理,就應(yīng)進(jìn)行有依據(jù)的管理。對合同進(jìn)行有效管理的主要依據(jù)為以下三點(diǎn)。
3 . 1 以合同條款為根本的依據(jù)
這里面主要是說把合同的談判、訂立、執(zhí)行以及檢查等各個環(huán)節(jié)都做到位,只有這樣才能在項(xiàng)目的全過程中做到真正的有效的控制。從房屋建設(shè)的項(xiàng)目實(shí)施開始,就要開始合作方的情況作全面的了解,只有這樣才能正確的選擇合作的伙伴,也就能保證后期合同的履行。
3 . 2 關(guān)注法律法規(guī)以及市場的變化
這是合同管理中另一個比較重要的依據(jù)。法律和法規(guī)的調(diào)整、市場的變化以及對方的經(jīng)營情況都會直接的影響本企業(yè)的利益,也會影響合同的履行的情況。所以在合同簽訂以后,要及時的發(fā)現(xiàn)一些變化,這樣就可以對一些風(fēng)險進(jìn)行預(yù)控。以房建工程為例,如果一個房地產(chǎn)公司和一個施工單位簽訂了一份固定總價的建設(shè)工程的施工合同,在開始執(zhí)行之后,就要時刻關(guān)注稅率的調(diào)整、建筑所用材料的價格波動等。一旦發(fā)現(xiàn)了一些變化,就是及時的采取相應(yīng)的措施,這樣才能最大程度的減少損失,進(jìn)而保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。
3.3 公司的制度、企業(yè)的定額、合同的相關(guān)部門人員的工作能力以及思想變化
一個企業(yè)內(nèi)部的制度的調(diào)整、企業(yè)的定額是不是合理、相關(guān)部門的人員的工作能力以及變化都會直接影響到合同的執(zhí)行結(jié)果,尤其是對于制度的變化、一些重要崗位的人員的流動等可能會影響到合同中的執(zhí)行人員的思想發(fā)生變化,這些都會對合同的履行產(chǎn)生一些負(fù)面的影響,所以要隨時觀察工作人員的變化,保證制度的合理,重要人員的穩(wěn)定等。
4 結(jié)語
為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)快速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,近年來我國的房建工程建設(shè)也有了很大的進(jìn)步。現(xiàn)在人們對項(xiàng)目的管理越來越重視,但往往忽略項(xiàng)目管理中最基礎(chǔ)的合同管理。合同是一個項(xiàng)目進(jìn)行的依據(jù),只有嚴(yán)格的按照合同來執(zhí)行,才能保證企業(yè)的根本利益。所以我們必須對合同的管理給予足夠的重視。本文就合同管理的內(nèi)容以及依據(jù)做了簡要的論述。希望項(xiàng)目管理人員可以在原有的管理體系的基礎(chǔ)之上加強(qiáng)對合同的管理,以確保企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,進(jìn)而推動我國房建工程的發(fā)展。
參考文獻(xiàn)
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【關(guān)鍵詞】房建工程；施工階段；造價成本控制
中圖分類號：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
施工階段的造價成本控制主要是指在工程建設(shè)之時，對施工所消耗的各種資源和費(fèi)用的開支進(jìn)行調(diào)節(jié)、監(jiān)督、指導(dǎo)、限制和糾正，并將各項(xiàng)資源和費(fèi)用控制在計劃成本以內(nèi)的過程。成本控制不僅僅是施工企業(yè)管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也關(guān)乎著企業(yè)利益與企業(yè)未來發(fā)展。在工程各項(xiàng)工作的開展過程中，如何在保證質(zhì)量的情況下將成本控制在最優(yōu)狀態(tài)，成為了每個施工企業(yè)將面臨的問題。加之，任何一項(xiàng)工程建設(shè)都不可能完全按照施工圖進(jìn)行，中間可變因素有很多，甚至可能直接影響到工程造價，由此可見工程成本控制的難度。
一、我國房建工程施工階段造價成本控制的意義
房建工程造價控制是集經(jīng)濟(jì)、管理、技術(shù)于一體的綜合性工作。許多人認(rèn)為，工程造價最有效的控制階段在設(shè)計階段，如果將重心放在施工階段，則無法有效的節(jié)約投資材料和資金。本文之所以選擇探討我國房建工程施工階段的造價成本控制也是為了彌補(bǔ)這一行業(yè)盲點(diǎn)，使更多的施工部門重視對施工階段成本控制的重視。事實(shí)上，房建工程施工的不同階段都是密不可分的，我們不能將其斷裂開來，單獨(dú)處理。而且，在施工階段投入的資金是最多的，工作也是最繁雜的，該階段起著牽一發(fā)而動全身的作用。例如在施工過程中，原材料價格浮動、施工管理出現(xiàn)漏洞、資金運(yùn)轉(zhuǎn)不暢、天氣和環(huán)境因素影響等都可能會增加施工成本。由此可見，對房建工程施工階段進(jìn)行造價成本控制是十分有必要的，也具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
二、施工階段成本控制的原則
（一）實(shí)行全面管理
房建工程施工成本涉及到了施工現(xiàn)場的各個部門、各個班組。不同部門、不同班組使用資源和費(fèi)用的程度是不同的，因此設(shè)定的使用限度要根據(jù)實(shí)際情況來定。因此，施工企業(yè)要將成本管控的目標(biāo)與企業(yè)每個部門和每個員工的利益掛鉤，真正樹立全員成本控制的觀念。每個工程建設(shè)都要有一個周期，施工階段成本圍繞整個周期都會有發(fā)生。所以，工程建設(shè)的全過程都要有成本控制的意識。從工程投標(biāo)的時候就要開始做好工程成本的預(yù)測，中標(biāo)之后要制定成本控制的總目標(biāo)和總計劃，并針對工程建設(shè)過程的不同階段進(jìn)行成本細(xì)節(jié)設(shè)計，施工過程中要控制好事中成本，在工程竣工以后就會進(jìn)入到工程驗(yàn)收階段，要做好成本的核算和分析工作，從而使整個工程由始至終都處于有效的控制之下。
（二）節(jié)約開支
提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的途徑有兩個：一個“開源”，一個“節(jié)流”。“開源”主要是指增加預(yù)算收入；“節(jié)流”主要是指降低成本支出。一直以來我們都將成本控制定義為“節(jié)流”，事實(shí)上“以收定支”也是實(shí)現(xiàn)成本控制的一個方法，企業(yè)可以定期的進(jìn)行成本核算和分析，以便能夠及時的發(fā)現(xiàn)成本降低或者成本增加的原因。具體來說，要做好三個方面的工作：首先，提高工程項(xiàng)目的科學(xué)管理水平，制定合理的工程方案，切實(shí)的提高工程建設(shè)效率；其次，嚴(yán)格的制定和執(zhí)行成本開支標(biāo)準(zhǔn)、開支范圍以及財務(wù)制度，對支出的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格的限制和監(jiān)督；最后，要針對成本可能失控的地方進(jìn)行預(yù)防性控制，制止可能發(fā)生的浪費(fèi)，確保成本管理的科學(xué)性。
（三）責(zé)任和義務(wù)相結(jié)合
施工階段的成本控制過程要由項(xiàng)目經(jīng)理以及各級管理人員進(jìn)行把控，使整個工程項(xiàng)目的成本控制編制成一個責(zé)任網(wǎng)絡(luò)。責(zé)任人有權(quán)在規(guī)定的范圍以內(nèi)決定權(quán)力以內(nèi)的費(fèi)用能否開支、如何開支以及開支多少。例如，物料采購員在進(jìn)行材料采購的時候就可以享有選擇哪一個供應(yīng)商的權(quán)利，以便進(jìn)行價格對比，確保材料成本的最優(yōu)。與此同時，企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)對項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理對各級管理人員要進(jìn)行定期的檢查和相應(yīng)的考評，將檢查和考評的結(jié)果與獎金、工資掛鉤，做到有獎有罰、獎罰分明。
（四）分層分解
成本控制需要進(jìn)行分層分解，首先要將目標(biāo)責(zé)任到位，然后在工程建設(shè)過程中要檢查目標(biāo)的執(zhí)行情況，最后要根據(jù)具體情況進(jìn)行目標(biāo)修正，從而形成成本管控“計劃、實(shí)施、檢查、修正”于一體的循環(huán)模式。施工階段成本控制不僅僅要及時全面、節(jié)流開支，更要對成本控制的手段進(jìn)行分層分解，只有將成本控制置身于一個良性的循環(huán)系統(tǒng)之中，成本管理的目標(biāo)才能真正的得以實(shí)現(xiàn)。
三、施工階段成本控制的具體方法
房屋建筑施工過程就是將設(shè)計圖、設(shè)備、原材料和半成品等轉(zhuǎn)變成為房建實(shí)體的過程。如何對施工階段進(jìn)行有效的成本控制是房建工程全過程成本管控的重要組成部分，對提高施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益有著十分重要的意義。具體來說，房建工程施工階段成本控制的具體方面主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
（一）加強(qiáng)工程變更的審查工作
設(shè)計圖對于房建工程施工具有指導(dǎo)作用，是工程施工的總方向，但是設(shè)計圖畢竟是在施工前就已經(jīng)做好的，在施工過程中勢必會出現(xiàn)一些突發(fā)狀況，使得工程并不能完全按照設(shè)計圖的要求前進(jìn)。因此，在工程施工過程中就會出現(xiàn)設(shè)計變更的現(xiàn)象。對于正在施工的工程來說，設(shè)計變更要盡量提早，變更的越早損失就越小。如果設(shè)計階段變更，則只需要對圖紙進(jìn)行修改，其他施工費(fèi)用還沒有發(fā)生，損失也就會很小。但是，如果在施工階段變更的話，不僅要相應(yīng)的變更圖紙，還要重新的購買材料，對已經(jīng)建成的工程也要拆除掉，勢必會造成重大的變更損失。因此，對于工程造價影響較大的設(shè)計變更要先算賬后變更。即使變更在技術(shù)上是十分合理的，但是也要全面的考慮成本問題，將可能變更后的好處與變更增加的材料用量和費(fèi)用進(jìn)行對比，權(quán)衡輕重之后再做決定。嚴(yán)禁杜絕在設(shè)計圖不確定、使用范圍和使用內(nèi)容不明的情況下增加材料用量或者更改工程建設(shè)方向。
（二）加強(qiáng)項(xiàng)目施工階段的總體管理
第一，加強(qiáng)對房建工程造價監(jiān)督管理。在房建工程施工階段的造價管理主要是避免在施工過程中增加工程預(yù)算外開支。具體來說，該階段可能出現(xiàn)的工程造價管理問題有：其一，監(jiān)理機(jī)構(gòu)不完善。目前我國普遍存在技術(shù)監(jiān)理，但是卻缺乏造價監(jiān)理；其二，一些承包商鉆設(shè)計和施工合同的空子，在設(shè)備選擇和材料選用上大做文章，以次充好、偷工減料，從而使建筑工程在施工階段暴漏出了許多問題。因此，施工單位需要加強(qiáng)對房建工程造價監(jiān)督管理工作，具體來說：第一，要加強(qiáng)對項(xiàng)目經(jīng)理和關(guān)鍵崗位人員履職情況的監(jiān)督管理；第二，嚴(yán)禁工程轉(zhuǎn)包和違法分包。建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)非中標(biāo)單位進(jìn)場的，或中標(biāo)人將工程轉(zhuǎn)包或違法分包的，應(yīng)立即依照法律和合同規(guī)定中止合同，并向建設(shè)行政主管部門報告。
第二，要預(yù)防承包商索賠事件的發(fā)生。例如，就目前的房建工程實(shí)際情況來看，經(jīng)常會涉及拆遷問題，在工程建設(shè)施工的時候，如果業(yè)主依然不能按照約定搬遷，工程進(jìn)度就會滯后，一旦工程無法按時完工承包商就會要求索賠。或者施工企業(yè)在施工過程中，將一部分的工程項(xiàng)目分包出去，指定的分包商如果延誤工程進(jìn)度或者施工的質(zhì)量無法達(dá)到合同中的要求等情況都可能造成承包商索賠。
第三，要對施工材料和機(jī)器設(shè)備進(jìn)行有效的成本管理。眾所周知，房建工程的材料設(shè)備費(fèi)用能夠占總工程造價的七成以上，因此，要詳細(xì)規(guī)定施工材料的采購價格，加強(qiáng)對材料、設(shè)備采購數(shù)量以及采購價格的管理。對于需采購的材料、設(shè)備等，工程承包方需要就品牌、規(guī)格、質(zhì)量、價格等進(jìn)行明確規(guī)定，并要對比施工圖設(shè)計進(jìn)度和現(xiàn)場施工實(shí)際進(jìn)度，及時對工程造價進(jìn)行動態(tài)控制，而且在采購以后嚴(yán)格控制使用的情況，禁止濫用現(xiàn)象的發(fā)生。總之，在項(xiàng)目施工的時候，要加強(qiáng)對工程總體的控制，務(wù)必將工程的施工風(fēng)險降到最低，施工成本控制到最合理。
第四，竣工結(jié)算過程中的造價控制。在工程施工到尾聲以后就要開始進(jìn)入到竣工結(jié)算部分，具體要根據(jù)施工承包合同、開竣工報告書、設(shè)計變更通知單、現(xiàn)場簽證記錄、相關(guān)預(yù)結(jié)算文件等資料組織專業(yè)人員編制完整的結(jié)算，并報送建設(shè)單位。工程完工以后，必須要對該房建工程的所有物資和財產(chǎn)進(jìn)行清理，并認(rèn)真進(jìn)行總結(jié)，計算節(jié)約或者超支數(shù)額，并分析產(chǎn)生這一現(xiàn)象的原因，吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為下一次工程施工造價管理提供借鑒。
總結(jié)
房建工程施工階段成本控制是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工程，其涉及到管理、經(jīng)濟(jì)等諸多方面，無論是疏忽任何方面都會給工程成本和工程質(zhì)量帶來嚴(yán)重的不良后果。因此，在工程施工過程中，要以合同為導(dǎo)向，挖掘成本控制的最大潛力，實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)的最大經(jīng)濟(jì)效益。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：房屋建筑施工；問題；應(yīng)對策略
中圖分類號：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
一、概述
在房建施工領(lǐng)域，其施工技術(shù)管理在實(shí)踐過程中經(jīng)常出現(xiàn)部分構(gòu)造以及施工方面的問題與缺陷，而施工人員對此又缺乏深入了解和認(rèn)識，導(dǎo)致建筑物竣工后在使用過程中出現(xiàn)各種各樣的問題，其后續(xù)維護(hù)工作也受到較大影響，施工質(zhì)量水平由此難以保證，企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益也受到程度不等的影響。在房建施工以及構(gòu)造方面導(dǎo)致各類問題與缺陷發(fā)生的原因較為紛雜，其包括了多個方面，例如部分建設(shè)單位與施工單位沆瀣一氣，通過虛假工程造價而獲取非法利潤；有的建設(shè)單位未遵循相關(guān)規(guī)范和程序來展開施工建設(shè)，甚至采用多頭包法，將工程分塊；還有些工程則缺乏必要的施工監(jiān)理，導(dǎo)致施工過程中監(jiān)管不力，各類問題頻發(fā)，竣工驗(yàn)收時質(zhì)量問題較為嚴(yán)重。由此導(dǎo)致很多建筑物缺乏過關(guān)的使用性能，抗震性能也大幅減低，人民群眾日常生活受到嚴(yán)重影響。
二、房建領(lǐng)域施工技術(shù)
（一）房建施工基礎(chǔ)技術(shù)
房建施工方面的基礎(chǔ)技術(shù)通常包括兩種，其一是樁基技術(shù)，另一則為深基坑支護(hù)。樁基技術(shù)隨著房建領(lǐng)域的不斷發(fā)展而得到了越來越廣泛的應(yīng)用。樁基技術(shù)適用于大部分土層，同時承受較大的重力壓力，而對外部環(huán)境需求相對較低。在施工過程中混凝土灌注樁的使用率較高，施工方多在一定壓力條件下，待成樁后通過預(yù)埋注漿管將水泥壓入樁側(cè)以及樁底，由此可使樁底沉渣、樁身加筋以及樁底樁側(cè)泥皮實(shí)現(xiàn)膠結(jié)與固化。該技術(shù)可使樁體積有效減小，施工成本更趨向于合理化，具有較大的發(fā)展空間。深基坑支護(hù)則包括多種內(nèi)部支撐布置形式，可參照基坑形狀采取對撐和角撐，還包括圓環(huán)式、框架式等形狀。該技術(shù)經(jīng)常應(yīng)用于H型管、鋼管以及混凝土支撐中。
（二）混凝土施工技術(shù)
在房建領(lǐng)域中，混凝土施工技術(shù)占據(jù)重要地位，房建工程質(zhì)量水平的衡量指標(biāo)中，混凝土施工技術(shù)是其中關(guān)鍵一項(xiàng)。在對待混凝土堿-集料反應(yīng)時，其解決方案通常是選擇高品質(zhì)減水劑和膨脹劑，同時嚴(yán)格控制砂石料級配和含泥量。同時為使混凝土施工技術(shù)得到進(jìn)一步提高，國內(nèi)對于特種混凝土的研究也投入頗多，同時減少樓板厚度并降低建筑物高度，采用各種措施控制建筑物自重，多渠道提升建筑質(zhì)量水平。
（三）房屋滲漏技術(shù)
在現(xiàn)代建筑中，門窗滲漏、墻體裂縫、外墻交界處以及飾面塊滲漏現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)，房屋使用功能由此減弱，使用壽命也大幅縮短，且外觀受到較大影響，不利于后續(xù)維修。導(dǎo)致發(fā)生滲漏的影響因素應(yīng)為房建施工過程中為對施工工藝以及施工質(zhì)量作嚴(yán)格要求和控制。
三、房建施工技術(shù)管理
（一）資料管理
工程技術(shù)資料是工程施工質(zhì)量的具體體現(xiàn)，因而在任一施工階段均應(yīng)對工程技術(shù)資料加以收集整理。每完成一個環(huán)節(jié)均應(yīng)針對工程質(zhì)量的檢驗(yàn)和驗(yàn)收做好相關(guān)記錄，施工過程中所使用的重要構(gòu)配件、建材和相關(guān)設(shè)備均應(yīng)在入場前送檢，并及時收集整理相關(guān)檢驗(yàn)報告。嚴(yán)格遵循工程進(jìn)度對工程質(zhì)量管理相關(guān)資料進(jìn)行一次收集整理，確保無一遺漏以及資料本身的真實(shí)、準(zhǔn)確以及有效性。
（二）基礎(chǔ)工程質(zhì)量
一些施工單位為減少土方實(shí)際開挖量，往往會采取直臂開挖，且缺乏任何有效支護(hù)措施，導(dǎo)致高壁區(qū)域發(fā)生塌方；或未妥善處理基坑排水；未對基坑采取防護(hù)措施導(dǎo)致其在長期曝曬；基坑無墊層，標(biāo)高錯誤；基坑護(hù)壁和邊坡失穩(wěn)塌落等。對此施工方應(yīng)改進(jìn)施工，對基坑土質(zhì)進(jìn)行檢測，確認(rèn)其是否符合勘探結(jié)果，同時確認(rèn)基坑支護(hù)方案是否合理和安全；確認(rèn)基坑排水是否得到妥善處理；額外設(shè)置安全措施；完成樁基以及基坑作業(yè)后應(yīng)嚴(yán)格復(fù)查標(biāo)高軸線，若不滿足施工要求則應(yīng)限期整改。應(yīng)預(yù)留好上部結(jié)構(gòu)所用的連接插筋和復(fù)查插筋。
（三）梁板柱施工質(zhì)量
1、模板。鋼模和木模是房建中常用的兩種模板，與木模相比，鋼模性能更優(yōu)。因?yàn)槟灸＝?jīng)多次周轉(zhuǎn)使用后容易出現(xiàn)變形而導(dǎo)致拼接不嚴(yán)的問題。模板常見質(zhì)量問題為標(biāo)高不精確、軸線偏位、縫隙過大拼接不嚴(yán)、混凝土缺乏足夠強(qiáng)度、支頂不牢固以及任意拆卸模板等。由此應(yīng)對梁板柱斷面尺寸、軸線標(biāo)高、位置進(jìn)行逐層查驗(yàn)確認(rèn)其是否符合設(shè)計要求。并確認(rèn)拼接縫隙是否過大、封堵處理是否合理、支頂是否牢固、支撐底部受力是否保持均勻等。對于發(fā)生變形的模板，嚴(yán)禁未經(jīng)矯正即投入使用。混凝土澆筑前應(yīng)對模板內(nèi)側(cè)進(jìn)行清洗，模內(nèi)不可留存垃圾；應(yīng)嚴(yán)格控制拆模時間，特別是懸挑結(jié)構(gòu)。通常來說都應(yīng)先拆除側(cè)模，其次才是底模，期間應(yīng)注意模具棱角的保護(hù)。
2、鋼筋。對于進(jìn)場鋼筋應(yīng)嚴(yán)格檢查，不合格者嚴(yán)禁使用。在綁扎鋼筋過程中應(yīng)確認(rèn)鋼筋接頭位置、規(guī)格數(shù)量以及焊接點(diǎn)等。同時參照圖紙進(jìn)行核對，并做好相應(yīng)記錄。在進(jìn)行混凝土澆灌前應(yīng)檢查是否墊好馬凳和墊塊，對其中出現(xiàn)問題的部分及時予以調(diào)整。
3、混凝土。應(yīng)保證混凝土合理配比，均勻攪拌并確保坍落度適中，對于鋼筋密集的節(jié)點(diǎn)應(yīng)澆筑細(xì)石混凝土，逐層澆筑并確保充分振搗；澆筑預(yù)留孔時應(yīng)同時對兩側(cè)下料，避免漏振；將混凝土中所含雜物徹底清除；在混凝土澆筑過程中，應(yīng)保持適當(dāng)厚度的鋼筋保護(hù)層，鋼筋密集交匯處石子粒徑應(yīng)合理選擇；參照實(shí)際情況對外加劑和攪拌時間加以控制；保持合理的振搗間距。
四、結(jié)語
房屋建筑工程對人民群眾日常生活來說至關(guān)重要，同時對其財產(chǎn)和生命安全具有很大影響。近年來，房建施工技術(shù)領(lǐng)域發(fā)生較多缺陷和不足，住房建筑質(zhì)量也存在很多問題，甚至釀成嚴(yán)重事故。身為建筑行業(yè)一員，我們應(yīng)深刻反思這些問題，并結(jié)合自身工作實(shí)踐進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，使房建施工技術(shù)管理水平得到有效提升。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)于優(yōu)秀精選建筑施工員工作總結(jié)范文 新的一年來臨之際，回首過去的一年，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和同事的幫助下，憑著自己的基礎(chǔ)和工作經(jīng)驗(yàn)，刻苦鉆研和學(xué)習(xí)，取得了一定的成績，總結(jié)在這一年工作中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，發(fā)揮自己優(yōu)勢，完善自身不足，為今后的工作積累經(jīng)驗(yàn)：
一、主要工作表現(xiàn)及成績
1、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。時刻提醒自己要嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)公司形象。
2、不斷充電、認(rèn)真學(xué)習(xí)。除報考的二級建造師外，著重加強(qiáng)工程造價方面的學(xué)習(xí)；除此以外，還取得了重慶交通大學(xué)本科學(xué)歷。
3、今年主要完成了xx合同段竣工資料的編制工作，辦理工程竣工結(jié)算和決算，該項(xiàng)目竣工資料先后通過社會審計、國家審計和檔案局驗(yàn)收歸檔。完成了災(zāi)后重建工程路面項(xiàng)目的竣工編制、結(jié)算。
二、努力的方向
1、首先需要給自身充電，積累自己的專業(yè)知識水平，在xxx合同段竣工資料在內(nèi)業(yè)資料兩次審計過程中，總體上受到業(yè)主、監(jiān)理的好評，但是也發(fā)現(xiàn)自己在編制竣工資料是思維不夠嚴(yán)謹(jǐn)，作為該項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和資料員對內(nèi)業(yè)資料的完備性認(rèn)識不足，隨著災(zāi)后重建工程的推進(jìn)，在工程內(nèi)業(yè)資料上也越來越規(guī)范，自己有時還報著以前的思維。在這方面我應(yīng)該即是改正。
2、積極參加證書考核，鉆研專業(yè)技術(shù)，提高業(yè)務(wù)能力和專業(yè)水準(zhǔn)。通過總結(jié)一年來的工作，我雖然個人認(rèn)為取得了一點(diǎn)成績，但離一個優(yōu)秀的工程技術(shù)及管理人員的要求尚有很大的差距。找出工作中的不足，以便在以后的工作中加以克服，同時還需要多學(xué)習(xí)，掌握好規(guī)范規(guī)程及有關(guān)文件資料的專業(yè)知識，提高自己的工作能力，加強(qiáng)工作責(zé)任感，及時做好個人的各項(xiàng)工作。
總之，在今后的工作中，我將不斷的總結(jié)與反省，不斷地鞭策自己并充實(shí)能量，提高自身素質(zhì)與業(yè)務(wù)水平，以適應(yīng)時代和企業(yè)的發(fā)展，與公司共同進(jìn)步、共同成長。
關(guān)于優(yōu)秀精選建筑施工員工作總結(jié)范文 時候過的實(shí)快，轉(zhuǎn)眼間一年了，正在那里也教到了蠻多干事做人的事理，正在那里讓我感觸感染到泛博休息國民的辛苦休息，用汗火正在耕作，用膂力支出，也曉得怙恃為了任務(wù)為了糊口正在表面奔忙勞頓，總之一份耕作，一份收成，此刻有一下總結(jié)回首一下曩昔的任務(wù)環(huán)境：
關(guān)于施工員，本身必需先對天天的任務(wù)內(nèi)容有操縱，對天天施工的手藝請求戰(zhàn)施工工藝諳練操縱，如許正在現(xiàn)場的辦理戰(zhàn)調(diào)和中能力更好的處置。現(xiàn)場是一個極為磨練一小我才能的處所，不但是對手藝的操縱更是表現(xiàn)正在對全部施工現(xiàn)場的辦理戰(zhàn)調(diào)和，特別是正在良多工序交織時辰，更要處置好相干事件去幸免不用要的費(fèi)事。
正在那一年的施工員任務(wù)中，我收成良多，不單單是施工常識的操縱，同時對取各類條理職員的交換有了很年夜的提升，那里包羅取同事的相處，取分包的相處體例，以至取扶植單元戰(zhàn)監(jiān)理之間的交換，那統(tǒng)統(tǒng)的統(tǒng)統(tǒng)皆讓我受害非淺。
正在施工手藝圓面，我已經(jīng)有一次由于沒有看手藝組收出窗戶戰(zhàn)門的變動致使門窗洞心地位留錯，幸虧上報時被我們工少xx收現(xiàn)并改正。那件事給了我很年夜的震動，做為一位及格的施工員，必需對手藝敏感，我們正在現(xiàn)實(shí)的施工中，常常會碰到各類設(shè)想變動，施工員必需要第一時候領(lǐng)會、吃透那些變動，如許能力實(shí)正批示好現(xiàn)場。材料清算圓面做的欠好，落下了良多材料，姑且突擊補(bǔ)材料弄的本身很狼狽。今后必然做到施人為料并止，包管當(dāng)真任務(wù)立場，賜與后的材料清算挨下根本。
修建職業(yè)分歧于其他止業(yè)，它必要不竭正在現(xiàn)場查抄、監(jiān)視，隨時收現(xiàn)成績，辦理成績，而那些任務(wù)皆正在現(xiàn)場比力卑劣的情況下停止，那請求我們不竭培育享樂刻苦的精力，要沒有怕苦沒有怕乏，放下辦理職員狷介的姿勢，從工程的實(shí)干中不竭豐碩本身所教能力，使本身的現(xiàn)場綜開處置才能獲得熬煉戰(zhàn)提升。我們要信賴支出紛歧定有報答，但沒有支出必然沒有報答，我們做為年青的一代更應(yīng)收揚(yáng)享樂刻苦的精力正在任務(wù)的同時應(yīng)抽暇跟工人相同交換，正在一路聊聊家常啊，給工人徒弟一收卷煙，工人也會看做是我們尊崇他的一種意義，以后跟工人手藝交底，工人也會很甘愿答應(yīng)的服從并接管，關(guān)于任務(wù)也能很好的展開，正所謂不時刻刻的緊密親密接洽大眾接洽工人，讓工人感觸感染到我們項(xiàng)目部的暖和。
正在一年的任務(wù)傍邊我們皆盡了本身的最年夜盡力，為老板勤儉資料，警告工人沒有要華侈資料，可以或許用的半磚塊全數(shù)用上，兩次布局植筋盡可能全數(shù)用切割上去的短資料，年夜河有火小河謙。
來歲的綜開樓也馬上下馬，綜開樓根基上包羅了土建工程的全數(shù)內(nèi)容，有工程量之年夜工程易度之年夜特色，正在我看去是一種進(jìn)修的契機(jī)，我們應(yīng)當(dāng)迎頭而上聯(lián)袂為中天公司再創(chuàng)光輝。
以上為我加入任務(wù)以去的一些心得戰(zhàn)體味，我會正在今后的任務(wù)戰(zhàn)進(jìn)修進(jìn)程中漸漸給本身定好位，為今后的任務(wù)做出更好的計劃取總結(jié)。修建是一門藝術(shù)，我們皆是修建的藝術(shù)家，擇了修建，挑選了中天，我信賴那是我能夠?yàn)橹窢幃吷钠孥E。
關(guān)于優(yōu)秀精選建筑施工員工作總結(jié)范文
年來在公司領(lǐng)導(dǎo)下，我團(tuán)結(jié)、帶領(lǐng)工程部全體工程人員，按照公司的`統(tǒng)一布署和要求，緊緊圍繞以小區(qū)如期交付為目標(biāo)，在工程管理工作中認(rèn)真負(fù)責(zé)，協(xié)調(diào)配合，真扎實(shí)干千方百計確保全年各項(xiàng)即定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，較好地完成了公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)，下面扼要把我工程部一年來的工作成績向公司領(lǐng)導(dǎo)做以下匯報：
一、項(xiàng)目簡要概況
本項(xiàng)目由地上9幢12~18層高層、地下2個地下車庫及自行車庫組成，地上規(guī)劃面積82380平米，實(shí)際地上竣工實(shí)測面積82887.64平米，超出規(guī)劃面積507.64平米。工程總投資約2.7億，年度工程實(shí)現(xiàn)投資約0.6億。到目前為止整個小區(qū)已順利超過了90%的交房率，應(yīng)該說在整個業(yè)內(nèi)也是達(dá)到了比較高交房率。整個項(xiàng)目順利完成了公司既定的目標(biāo)，并且得到了廣大業(yè)主的好評，特別是在小區(qū)景觀綠化、外圍效果及施工材料的使用質(zhì)量是得到了業(yè)主的一致認(rèn)同。
二、做好項(xiàng)目的施工工作
以年初小區(qū)的工程現(xiàn)場狀況來說，當(dāng)時土建項(xiàng)目基本完成了建筑施工但仍有大部分的細(xì)節(jié)施工未完成，安裝項(xiàng)目大部分電線電纜未穿，景觀綠化及室外配套工程全面進(jìn)入施工階段，整個項(xiàng)目的施工進(jìn)度是嚴(yán)重滯后。由其是景觀綠化及室外配套工程全面進(jìn)入后給整個現(xiàn)場的施工帶來了嚴(yán)重影響，當(dāng)時由于為我項(xiàng)目景觀綠化施工的單位為外地企業(yè)，與在杭的各個如電力、自來水及電信等配套單位未有合作的經(jīng)驗(yàn)，因此在施工過程中協(xié)調(diào)困難造成經(jīng)常性的工序打架相互影響工程的進(jìn)度。特別是由于電力公司進(jìn)行了內(nèi)部改革，小區(qū)電力施工隊伍有原來的電托施工改成統(tǒng)一由電力公司進(jìn)行施工隊伍的招標(biāo)。雖然在成本上給我司節(jié)省了約100萬元的造價，但所招的隊伍為非本地單位，因此在施工送電等環(huán)節(jié)上給我項(xiàng)目在施工及后續(xù)驗(yàn)收上帶來了電梯無法使用、各個系統(tǒng)無法調(diào)試等諸多不便，嚴(yán)重打亂整個項(xiàng)目的進(jìn)度時間計劃。但在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下我們工程咳嗽奔岫ㄐ判模排除各種不利因素針對當(dāng)時的現(xiàn)場狀況，根據(jù)工程部人員的特性適時調(diào)整了各工程人員的崗位職責(zé)，讓各工程人員積極參與各施工單位的協(xié)調(diào)溝通在其中穿針引線盡量使各配套單位能相互配合讓項(xiàng)目得以進(jìn)展順利。通過我工程部人員的努力，項(xiàng)目最終在?月初全部完成了施工項(xiàng)目，為后續(xù)的綜合竣工驗(yàn)收鋪平了道路。
三、做好項(xiàng)目的驗(yàn)收工作
自項(xiàng)目在7月份完成現(xiàn)場的各項(xiàng)施工后，項(xiàng)目也正式進(jìn)入了綜合竣工驗(yàn)收階段。因此我工程部針對公司無項(xiàng)目前期部并且新老員工調(diào)整較大的情況下，根據(jù)工程部人員的原有工作安排結(jié)合竣工驗(yàn)收及辦證資料作業(yè)指引的驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行了內(nèi)外分工的適當(dāng)調(diào)整。由于我司為外來單位也是在的第一個項(xiàng)目，因此在質(zhì)監(jiān)竣工驗(yàn)收、電力驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、交警驗(yàn)收及房管測繪等驗(yàn)收是困難重重。特別像規(guī)劃驗(yàn)收上我項(xiàng)目因在面積上超出了規(guī)劃面積的1%規(guī)定，按現(xiàn)市現(xiàn)有文件規(guī)定對超出規(guī)劃面積1%的項(xiàng)目將進(jìn)行停工處罰并重新報市建委作項(xiàng)目審批手續(xù)，如按此規(guī)定我項(xiàng)目的交付可以說是遙遙無期。為此我工程部人員與規(guī)劃、測繪的相關(guān)人員多方溝通，并于設(shè)計及測繪人員多次實(shí)測計算提出了拆除1#2#樓頂層玻璃雨蓬及更改2#樓底層消防通道為公共通道的具體措施。雖然在上述的各種驗(yàn)收過程中出現(xiàn)了各種各樣的不可預(yù)見的困難，但在各種驗(yàn)收過程中由公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下我工程部群策群力晚上加班趕做資料白天跑各個驗(yàn)收部門，特別是公司領(lǐng)導(dǎo)以身作則利用自己的休息時間動用身邊一切力量不分晝夜的與相關(guān)部門溝通做工作。最終是趕在了年10月22日完成了所有的交付手續(xù)工作達(dá)到了交房條件。
四、做好項(xiàng)目的交付工作
自項(xiàng)目從年9月30日完成綠化驗(yàn)收后，進(jìn)駐小區(qū)的物業(yè)按現(xiàn)有市在交房過程中經(jīng)常性出現(xiàn)的問題進(jìn)行了相對的一戶一驗(yàn)工作。針對一戶一驗(yàn)過程中出現(xiàn)的陽臺地漏滲水、室內(nèi)空鼓及進(jìn)戶門表面油漆損傷等問題，組成由工程部負(fù)責(zé)人牽頭施工單位負(fù)責(zé)人及物業(yè)負(fù)責(zé)人協(xié)助的專項(xiàng)整改小組，并分棟落實(shí)到工程部人員到責(zé)任制，積極組織施工人員力量進(jìn)行加班突擊。針對進(jìn)戶門油漆損傷的修補(bǔ)需要專業(yè)的家具修漆師傅進(jìn)行修補(bǔ)，因此我工程部協(xié)調(diào)總包單位與各分包單位各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任，專門從外組織修復(fù)力量進(jìn)行了相應(yīng)的修復(fù)。從年10月28日交房起我工程部人員積極配合物業(yè)進(jìn)行交房工作，在此期間針對業(yè)主在交房過程中提出的各種各樣的問題進(jìn)行了專業(yè)性的回答并適時的參加現(xiàn)場驗(yàn)房工作。截止目前小區(qū)的交付率已經(jīng)超過了90%，順利完成了公司既定的交付目標(biāo)。
五、做好項(xiàng)目交付后的整改工作。
關(guān)鍵詞：高山；無線電；監(jiān)測站；防雷；措施
引言
高山無線電監(jiān)測站由于架設(shè)位置高，非常容易成為雷擊目標(biāo)，造成監(jiān)測設(shè)備遭受雷擊損害，因此高山無線電監(jiān)測站雷電防護(hù)一直備受關(guān)注。山東省泰安無線電管理處的一座高山監(jiān)測站位于泰山主峰玉皇頂東側(cè)的日觀峰，海拔1533.7米，是山東省海拔最高的監(jiān)測站，山東泰安年雷暴日28天，屬于中雷區(qū)，泰安的這座高山站建站十余年，幾乎未遭受雷擊災(zāi)害。本文對該監(jiān)測站防雷設(shè)施進(jìn)行了技術(shù)調(diào)研，對高山無線電監(jiān)測站幾點(diǎn)重要的防雷措施進(jìn)行了分析和總結(jié)。圖1為泰安高山無線電監(jiān)測站及部分防雷設(shè)施。
1防雷措施分析
1.1高防護(hù)等級設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)
泰安高山站與山頂?shù)臍庀笳竟仓罚凑铡禛B50057建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》中的關(guān)于建筑物的防雷分類劃分，氣象站很難歸入第一和第二類建筑物，但防雷設(shè)計人員反映實(shí)際設(shè)計施工標(biāo)準(zhǔn)不低于第二類建筑物的防雷等級，也就是高防護(hù)等級設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)是高山監(jiān)測站雷擊防護(hù)的設(shè)計施工保障。目前，在即將的《無線電監(jiān)測站雷電防護(hù)技術(shù)要求》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中，將無線電監(jiān)測站劃分為兩類：位于強(qiáng)雷區(qū)或多雷區(qū)的無線電監(jiān)測設(shè)施以及位于山頂、海邊、河流附近等雷擊風(fēng)險較高地帶的無線電監(jiān)測設(shè)施應(yīng)劃分為一類，重要性和設(shè)備價值較高的無線電監(jiān)測設(shè)施也可劃分為一類；不屬于一類的其他無線電監(jiān)測設(shè)施劃分為二類。從分類標(biāo)準(zhǔn)中可以看出，高山監(jiān)測站可按一類防護(hù)等級進(jìn)行設(shè)計，為高山監(jiān)測站防雷設(shè)計提供了指導(dǎo)依據(jù)。
1.2高性能接地網(wǎng)
高性能的接地網(wǎng)是高山監(jiān)測站防雷工程中重要的措施之一。所有的雷電流都通過接地網(wǎng)進(jìn)行泄放，而高山監(jiān)測站通常土壤中巖石較多，電阻率較高，接地電阻很難降低，另外山地地貌復(fù)雜，必須依據(jù)地形因地制宜進(jìn)行設(shè)計施工，尤其是部分山地為國家保護(hù)區(qū)域，施工范圍要符合環(huán)境保護(hù)要求，這對接地網(wǎng)的設(shè)計和施工都提出了嚴(yán)峻的考驗(yàn)。泰安高山無線電監(jiān)測站，位于泰山氣象站內(nèi)，泰山巖石多為變質(zhì)巖，電阻率高達(dá)102歐姆•米至105歐姆•米，理論上接地網(wǎng)很難做到低電阻。而泰安高山站借用了山東泰安氣象站的接地網(wǎng)，2017年接地電阻測試結(jié)果為1.09歐姆，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國標(biāo)規(guī)定值（＜10歐姆），雷電流釋放效果非常好。根據(jù)泰安防雷辦提供的設(shè)計資料，泰安高山站接地網(wǎng)采用了總長約為1580米的40mm×4mm鍍鋅扁鋼作為水平接地極、1.5米長的50mm×50mm×5mm的角鋼作為垂直接地極，并且沿水平接地極加注了大量的降阻劑，設(shè)計分布圖見圖2。根據(jù)圖紙數(shù)據(jù)計算，接地網(wǎng)面積高達(dá)10000平方米。無線電監(jiān)測站的機(jī)房、天線塔1和天線塔2等設(shè)施可以就近接地。設(shè)計人員還反映，實(shí)際施工時在山頂根據(jù)地形和巖石分布情況，盡量擴(kuò)大接地網(wǎng)分布范圍。經(jīng)過技術(shù)調(diào)研和查閱資料，高山接地網(wǎng)通常使用“深井”技術(shù)，就是在合適的土壤位置，通過打深敷設(shè)垂直接地，將接地網(wǎng)向縱深擴(kuò)展，進(jìn)一步擴(kuò)大接地網(wǎng)面積。接地網(wǎng)采用抗腐蝕性材料，增加接地網(wǎng)壽命，這與平原接地網(wǎng)設(shè)計原則相同，此處不再贅述。綜上，高山監(jiān)測站接地網(wǎng)設(shè)計施工的要點(diǎn)可以總結(jié)為三點(diǎn)：擴(kuò)大面積、加降阻劑和“深井”輔助。
1.3新型避雷針
高山監(jiān)測站由于地處山頂，因此避雷針接閃次數(shù)肯定高于平原監(jiān)測站，那么對避雷針（接閃器）的性能提出了較高的要求。山東泰安氣象站在10年前就采用了法國提前高性能放電式避雷針，大大增加保護(hù)半徑，在實(shí)際中得到了良好的應(yīng)用驗(yàn)證。普通避雷針對雷電的吸引力有限，其保護(hù)范圍也十分有限，并且避雷針和引下線在流過雷電流時,所產(chǎn)生的電磁場,會損壞其作用范圍內(nèi)的系統(tǒng)和設(shè)備，造成雷擊二次效應(yīng)。目前隨著防雷元器件技術(shù)發(fā)展，已經(jīng)出現(xiàn)了很多新型高性能避雷針，見圖3，主要有優(yōu)化避雷針、閃盾避雷針和提前放電避雷針等。主要特點(diǎn)是：對雷電吸引力強(qiáng)，保護(hù)范圍大，顯著減小雷電流流經(jīng)避雷針和引下線時的雷電感應(yīng)，降低雷電流入地瞬間的地電位反擊；對雷電流的幅度衰減大于80%；雷電流前沿上升陡度（di/dt）下降到之前的1/33；沖擊通流容量大于300kA；在相同的安裝高度下，比普通避雷針的保護(hù)半徑大數(shù)倍等。
1.4高等級的機(jī)房屏蔽
屏蔽是一項(xiàng)非常有效的防護(hù)雷脈沖的措施。通常機(jī)房會采用接地網(wǎng)格和靜電地板的方式加強(qiáng)機(jī)房屏蔽，而高等級的機(jī)房屏蔽會對機(jī)房外墻加屏蔽，進(jìn)一步提高屏蔽等級。經(jīng)過調(diào)研，泰安高山監(jiān)測站使用的機(jī)房外墻內(nèi)除了自有鋼筋作為屏蔽網(wǎng)以外，還在墻內(nèi)敷設(shè)了金屬網(wǎng)，提高屏蔽效果。外墻屏蔽施工圖見圖4。可見高山監(jiān)測站在預(yù)算允許范圍內(nèi)可適當(dāng)提高機(jī)房的屏蔽等級，例如采取六面金屬網(wǎng)格屏蔽、設(shè)備裝入金屬機(jī)柜、使用金屬門等方式，避免破壞墻體的同時又提高了機(jī)房對雷脈沖的防護(hù)等級。
1.5注重施工細(xì)節(jié)
防雷是一項(xiàng)工程，細(xì)節(jié)決定成敗，防雷施工中有很多細(xì)節(jié)需要注意，例如設(shè)備等電位連接、SPD饋線安裝位置、焊接點(diǎn)防腐處理、信號線和電源線布線等。調(diào)研中發(fā)現(xiàn)泰安高山監(jiān)測站機(jī)房內(nèi)做了大量的等電位連接，墻上塑鋁板的固定架都進(jìn)行了等電位連接，見圖5，可見施工過程非常注意細(xì)節(jié)處理。
1.6重視后期的運(yùn)維保養(yǎng)
再好的接地工程，沒有后續(xù)的維護(hù)保養(yǎng)也會出現(xiàn)防雷漏洞，氣象站和泰安監(jiān)測站非常重視維護(hù)保養(yǎng)，每年定期做了大量的運(yùn)維工作，其中就包括防雷設(shè)施保養(yǎng)，尤其是雷雨季來臨之前和雷擊發(fā)生后做好防雷設(shè)施檢查維護(hù)工作。
2結(jié)論和建議
從本次對泰安高山無線電監(jiān)測站防雷設(shè)施的調(diào)研，結(jié)合相關(guān)資料，可見高山監(jiān)測站防雷措施對保障設(shè)備和人身安全非常必要，泰安高山監(jiān)測站防雷工程經(jīng)受了長時間檢驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了良好的防雷效果，最后有以下建議供參考：(1)高山監(jiān)測站防雷措施必須依據(jù)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)因地制宜進(jìn)行設(shè)計和施工，這是防雷設(shè)計的理論依據(jù)；(2)高山監(jiān)測站在最初建站選址時除了考慮信號接收性能外，還需將地理環(huán)境因素加以考慮，例如土壤電阻率、巖石結(jié)構(gòu)、是否為風(fēng)口、植被是否可以破壞和恢復(fù)等；(3)高山監(jiān)測站如果為自建，可以在建設(shè)之初就結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)情況，在地基內(nèi)加降阻材料，降低后期接地網(wǎng)設(shè)計難度；(4)新型避雷針可以組合使用，有意識地轉(zhuǎn)移雷電接閃點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)保護(hù)重要目標(biāo)的效果，例如閃盾避雷針和提前放電式避雷針組合使用。
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【關(guān)鍵詞】電廠；建筑結(jié)構(gòu)；施工；關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)；分析
Research on Key Node in Construction of Power Plant Building Structure
Zhang Zhi-yong
（China Resources Power Holdings LimitedTaiyuanShanxi030006）
【Abstract】With the increase of the importance of the construction of power plant construction， the key nodes in the study are of great significance. In this paper， the content of the construction is summarized， and the influence of the construction quality level on the safety performance of the building is analyzed. On the basis of discussing the key nodes in the construction of power plant structure， the quality control measures are put forward.
【Key words】Power plant；Building structure；Construction；Key node
1. 前言
作為電廠建設(shè)方面的一項(xiàng)重要工作，其建筑結(jié)構(gòu)施工在近期得到了有關(guān)方面的高度關(guān)注。研究其中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，能夠更好地提升其實(shí)踐水平，從而有效優(yōu)化電廠建筑結(jié)構(gòu)施工的整體效果。本文從概述相關(guān)內(nèi)容著手本課題的研究。
2. 概述
（1）建筑結(jié)構(gòu)施工中出現(xiàn)的問題往往會導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)的安全問題，在國內(nèi)建筑行業(yè)發(fā)展起來之后，建筑結(jié)構(gòu)施工中存在問題已經(jīng)引起了人們足夠的重視。一旦建筑結(jié)構(gòu)施工過程中出現(xiàn)任何問題，不可避免的就會嚴(yán)重影響到房屋的建筑質(zhì)量。發(fā)現(xiàn)在建筑結(jié)構(gòu)施工中所存在的問題并對這些問題進(jìn)行總結(jié)，無論是對于施工單位還是對于業(yè)主來說都具有重要的安全意義和經(jīng)濟(jì)意義。
（2）近年來，中國的房地產(chǎn)業(yè)在相關(guān)政策的支持下以及國內(nèi)外資金的大量涌入而變得異常火爆，盡管從2010年開始國家加大了對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度，尤其是2011年開始并延續(xù)至今的嚴(yán)厲調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場造成了重大影響，但是不可否認(rèn)的是房地產(chǎn)市場依然規(guī)模龐大。究其原因，一方面是中國房地產(chǎn)業(yè)的長期落后，另一方面就是房屋對中國百姓來說所具有的特殊意義。一旦建筑結(jié)構(gòu)施工過程中出現(xiàn)任何問題，不可避免的就會嚴(yán)重影響到房屋的建筑質(zhì)量。上海著名的樓倒倒事件已經(jīng)給我們警示，所以，發(fā)現(xiàn)在房屋建筑結(jié)構(gòu)施工中所存在的題并對這些問題進(jìn)行總結(jié)，無論是對于施工單位還是對于業(yè)主來說都具有重要的安全意義和經(jīng)濟(jì)意義。
3. 結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量水平對建筑安全性能的影響
（1）建筑結(jié)構(gòu)材料的質(zhì)量對建筑物安全的影響。
建筑材料的質(zhì)量對于建筑來說至關(guān)重要，建筑材料的質(zhì)量不僅包含材料的完整性，抗壓程度等一些指標(biāo)，還包括材料的尺寸是否合乎建筑要求，尤其是在現(xiàn)代建筑中，大多數(shù)采用的是鋼筋混凝土的建筑結(jié)構(gòu)形式，模具的使用非常頻繁，一旦建筑材料的尺寸不合乎要求，很容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。
（2）結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋布置均勻性對結(jié)構(gòu)安全性能的影響。
在現(xiàn)代建筑中，鋼筋的使用幾乎滲透到各種工程中，建筑物質(zhì)量的好壞也與鋼筋的使用有著莫大的關(guān)系。當(dāng)然，在型號尺寸上，鋼筋結(jié)構(gòu)構(gòu)件是不可出現(xiàn)任何問題的，曾經(jīng)有很多因?yàn)殇摻罘矫嫱倒p料而出現(xiàn)建筑事故的例子，比如在汶川大地震中人們就發(fā)現(xiàn)很多建筑物的鋼筋只有筷子粗細(xì)，完全達(dá)不到建筑要求。除此之外，鋼筋的分布對建筑結(jié)構(gòu)的安全性能也非常重要。對主筋來說，保證受力均勻是最基本的要求，也是整個建筑結(jié)構(gòu)支撐面得以傳導(dǎo)的基礎(chǔ)。一旦主筋的配置不平衡，向一側(cè)偏離，就會導(dǎo)致實(shí)際承載力出現(xiàn)偏差，在外源破壞力存在的情況下會導(dǎo)致受力失衡而出現(xiàn)可怕的后果。
（3）建筑結(jié)構(gòu)的外在環(huán)境及內(nèi)在質(zhì)量對結(jié)構(gòu)安全和耐久性能的影響。
環(huán)境會對建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生重要的影響。比如說在高寒地區(qū)，混凝土的冷凝時間延長，強(qiáng)度就會受到一定影響，而在潮濕地區(qū)，鋼筋會不斷地受到銹蝕的影響，最終影響到整個建筑結(jié)構(gòu)。所以建筑結(jié)構(gòu)對外在環(huán)境的考慮是必須要嚴(yán)密的。至于內(nèi)部的建筑質(zhì)量更不必說，比如說內(nèi)部的不密實(shí)，則會直接影響混凝土強(qiáng)度及混凝土對鋼筋的粘結(jié)和握裹力，給建筑結(jié)構(gòu)的安全性帶來隱患。
4. 電廠結(jié)構(gòu)施工中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)
（1）主廠房與設(shè)備基礎(chǔ)施工。
發(fā)電廠中的主廠房包括汽機(jī)房、鍋爐房、除氧間、煤倉間、脫硫脫銷設(shè)備的廠房等，電廠主廠房的施工工藝要求高、施工工期短，工程量較大。主廠房是全廠的主體建筑，能夠集中反映施工及設(shè)計水平。主廠房中又以汽輪電機(jī)組的基礎(chǔ)施工難度最大，因?yàn)槠啓C(jī)在運(yùn)行過程中的性能好壞在很大程度上都取決于汽輪機(jī)基礎(chǔ)施工的好壞，施工質(zhì)量必須要保證在機(jī)組投產(chǎn)運(yùn)行后汽輪機(jī)基礎(chǔ)不發(fā)生沉降或即使發(fā)生沉降，也是非常輕微的均勻沉降，絕對不允許不均勻沉降的發(fā)生，否則會嚴(yán)重影響汽輪機(jī)的正常運(yùn)行，汽輪電機(jī)組基礎(chǔ)施工的固定混凝土工程量大，施工技術(shù)復(fù)雜，要求高度精確的位置移動和剪性應(yīng)力計算，是三大主機(jī)基礎(chǔ)施工中最關(guān)鍵的項(xiàng)目。
（2）鋼結(jié)構(gòu)廠房的安裝。
電廠建筑結(jié)構(gòu)施工中的鋼結(jié)構(gòu)比較多，尤其是鍋爐房的鋼結(jié)構(gòu)，工程量特別大，施工時間也比較長。目前電廠鍋爐房的鋼結(jié)構(gòu)高度已經(jīng)達(dá)到了幾十米甚至上百米，施工的時候必須保證整體安裝施工的質(zhì)量，這樣才能給以后的運(yùn)行和檢修帶來方便。鍋爐鋼架吊裝時需要控制好鋼結(jié)構(gòu)的垂直度和標(biāo)高，在吊裝的過程中鋼結(jié)構(gòu)之間的連接通常是依靠高強(qiáng)度螺栓，如果鋼結(jié)構(gòu)的垂直度和標(biāo)高控制不好，或在安裝過程中選擇了不符合標(biāo)準(zhǔn)的高強(qiáng)螺栓，將會造成鍋爐房鋼架的整體穩(wěn)定性下降，這樣會給以后機(jī)組投產(chǎn)后鍋爐房的正常運(yùn)行帶來安全隱患。
（3）結(jié)構(gòu)施工的材料分析
要保證電廠建筑結(jié)構(gòu)施工的質(zhì)量，就必須加強(qiáng)對結(jié)構(gòu)施工過程中材料質(zhì)量的控制，電廠施工中所涉及到的材料主要有混凝土、鋼材及所有的各種焊材等。只有選用質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的建筑施工材料，才有可能保證施工的質(zhì)量和確保電廠結(jié)構(gòu)有正常的使用壽命。因此，電廠結(jié)構(gòu)施工中的材料分析也是確保施工質(zhì)量的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
5. 電廠建筑結(jié)構(gòu)施工中關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的質(zhì)量控制措施
5.1電廠建筑結(jié)構(gòu)施工過程中使用材料的質(zhì)量。
電廠建筑結(jié)構(gòu)施工過程中使用材料主要是鋼材和混凝土，所以在施工過程中，要認(rèn)真檢查所用材料供貨商的資質(zhì)以及材料質(zhì)量證明書，還需對所用材料的力學(xué)性能進(jìn)行試驗(yàn)，尤其是使用的混凝土，如果試驗(yàn)結(jié)果表明，使用的混凝土等不符合施工要求時，要及時對混凝土的配合比進(jìn)行調(diào)整，確保使用的材料可以符合施工要求，滿足施工的需要。
5.2確保鍋爐房鋼結(jié)構(gòu)的安裝質(zhì)量。
（1）確定鍋爐房鋼結(jié)構(gòu)的安裝位置。
由于鍋爐房的鋼結(jié)構(gòu)有很多層，而整個結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性是靠水平梁和垂直梁來支撐的，所以鍋爐房的鋼結(jié)構(gòu)在安裝過程中，要確保使用的各個構(gòu)件的尺寸都符合相關(guān)圖紙設(shè)計的要求，安裝前，要嚴(yán)格檢查每個需要使用的構(gòu)件；在安裝過程中，要根據(jù)安裝圖紙的要求，為每個構(gòu)件找到相應(yīng)的位置。只有這樣，才能保證鍋爐房的鋼結(jié)構(gòu)安裝完成后，具有很好的穩(wěn)定性和垂直度。
（2）加強(qiáng)對焊工技能的考核和焊材的檢驗(yàn)。
鍋爐房的鋼結(jié)構(gòu)在安裝過程中，有些地方需要焊接，但是因?yàn)殄仩t房的鋼結(jié)構(gòu)承受的力度比較大，所以需要控制好焊接的質(zhì)量。在焊接前，要嚴(yán)格檢查使用的焊材是否符合相應(yīng)的焊接要求；在焊接過程中，要嚴(yán)格按照規(guī)定的要求，對焊條采取烘干保溫等措施。同時要加強(qiáng)對焊工的考核，即使所有焊工都持有焊工資格證書，也要在焊接前，考核焊工的操作技能，或者在焊接前，對所有焊工進(jìn)行一次集中培訓(xùn)，使其深入、全面地掌握焊接技能，保證焊接施工質(zhì)量。
5.3主要廠房基礎(chǔ)施工的質(zhì)量
主要廠房基礎(chǔ)施工必須要綜合考慮基坑降水、土石方開挖、地基處理、工期控制等問題，必須和工程的實(shí)際條件相結(jié)合，然后編制一份針對性強(qiáng)的施工方案，認(rèn)真做好技術(shù)支持工作和綜合調(diào)配工作。要想控制主要廠房基礎(chǔ)施工的質(zhì)量，最關(guān)鍵的是要做好廠房的各項(xiàng)管理工作，為提高廠房施工質(zhì)量奠定堅固的基礎(chǔ)。
6. 結(jié)束語
通過對電廠建筑結(jié)構(gòu)施工中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的相關(guān)研究，我們可以發(fā)現(xiàn)，在當(dāng)前各種條件下，電廠建筑結(jié)構(gòu)施工的涉及要素諸多，有關(guān)人員應(yīng)該從電廠建筑結(jié)構(gòu)的客觀實(shí)際出發(fā)，充分利用既有優(yōu)勢，研究制定最為符合實(shí)際的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)質(zhì)量控制方案。
參考文獻(xiàn)
[1]宣敬松.淺談廣州蓄能水電廠辦公樓改造工程的外觀設(shè)計[J].建筑技g及設(shè)計.2010（12）：88～89.
