時間：2022-07-26 20:43:46
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇搬遷合同，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
甲方(需方)：
乙方(供方)：
甲、乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及相關法律法規，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程項目的采購和安裝事宜協商一致，訂立本合同。
第一條 工程概況
工程名稱：
工程地點：
合同內容：
第二條 組成合同的文件
1、 本合同書和合同條款
2、 中標通知書
3、 投標書及其附件
4、 招標文件
5、 國家法規、規范、行業標準和有關技術文件
6、 雙方有關供貨問題的協商、會議紀要等書面協議或文件視為本合同組成部分。
第三條 合同范圍和條件
本合同的范圍和條件應與上述合同文件的規定相一致，交貨方式為交鑰匙工程。
第四條 合同價款
甲方向乙方訂購 (包括運輸)計人民幣￥ 元， 安裝計人民幣￥ 元，合計人民幣￥ 元 ，大寫人民幣 元整。其產品名稱、規格型號、數量、單價、生產廠家、技術規格及功能、備品備件、易損件、進口和國產部件清單、維保計劃表、五至十年的易損件報價單等詳見附表。
第五條 乙方向甲方承諾按照合同約定按時交貨和施工、竣工，承擔設備的質量問題，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
第六條 甲方向乙方承諾按照合同約定期限和方式支付合同價款。
第七條 合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點：
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
第八條 合同份數
本合同正本二份，雙方各存一份。雙方約定合同副本四份，雙方各執二份。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
法定代表人： 法定代表人：
合同范本2
建設單位(甲方)：_____________________________
地址：____________郵碼：_______電話：__________
法定代表人：____________職務：_________________
拆遷戶(乙方)：_______________________________
地址：____________郵碼：_______電話：__________
法定代表人：____________職務：_________________
搬遷通知范文2021
新城房地產開發有限公司:
本人xxx,身份證號xx,于200x年x月x日與貴公司簽訂了《商品房買賣合同》(合同編號為:cpcbxxxxxx,以下簡稱“合同” ) ,本人作為買受人購買了貴公司開發的房地產住宅項目尚錦城第bxx幢xxx單元xx層xxxx號房(以下簡稱“房屋” ),本人已先后通過支付首付款和銀行貸款方式向貴公司支付了全部房款人民幣xx元,并于xxxx年xx月一次性還清貸款,解除了貴公司貸款擔保責任.
由于貴公司未能在合同約定期限內即20xx年x月x日
搬遷通知范文2021
中偉生物飼料有限公司:
我單位與貴公司已于20xx年x月簽訂了《解除合作合同書》,雙方合作關系終結.但至今貴公司尚有部分資產主要是一些辦公設備、生活用品、倉庫雜物、大棚、地磅等放置在我單位的土地上未搬走,影響我單位對該塊土地的開發利用.為此,請貴公司于20xx年x月x日前將上述資產搬遷,恢復地塊原貌.如貴公司逾期不搬遷,我單位將依法進行處理,因此產生的各種費用及造成的后果由貴公司自行承擔.
聯系人:
特此通知
xx縣xx城鎮建設投資有限責任公司
20xx年x月x日
搬遷通知范文2021
因xxxx新城開發建設需要,經xxxxxxx開發區管委會研究決定,對xx村、xxx村聯建房住戶進行動遷,現就拆遷有關事項通告如下:
一、拆遷期限:xxxx年x月x日~xxxx年x月x日.
二、拆遷范圍:根據規劃紅線,包括:
1.xx村東起地方鐵路煤炭專場、南到xxxx廠、西至xx村和xx村的村主干道、北及xxxx范圍內的聯建房;
2.xx村東起原xxx村宅基地、南到原xxx宅基地、西至xxx、北及xxxxx范圍內的聯建房.
三、拆遷政策依據:按《xxxxxxx開發區x、xxx聯建房拆遷補償安置辦法》執行.
四、安置地塊:xx、xx安置組團.
五、過渡期限:過渡期暫定20個月.
六、簽約地點:xxx村委、xxxx村委.
七、本次拆遷范圍內的房屋產權和使用糾紛應在拆遷期內解決,逾期不解決也不終止拆遷.
特此通告.
xx市xx區xx街道辦事處
xxxx經濟開發區拆遷管理辦公室
20xx年x月x日
搬遷通知范文2021
尊敬的各位客戶：您好！
因公司業務發展需要和規模的擴大，自20xx年x月x日起，我司將搬遷至新的辦公地址，具體聯系方式：
新辦公地址：xxx
電話：xxx
郵編：xxx
〖案情〗
傅某原系一上海外資軟件公司的首席設計師，自1998年4月進公司。2001年11月1日突然接到公司通知：公司將搬至北京，員工愿隨搬遷的繼續留在公司工作，不愿搬遷的，公司將自11月底解除合同。傅某不愿隨公司搬遷，于是公司于2001年12月初為傅某辦理了退工手續，但補償問題公司卻拖延不決。傅某在多次與公司協商未果的情況下，申請了勞動仲裁。仲裁庭經審理后認為，公司搬遷至另一城市員工不隨遷，公司據此提前一個月書面通知解除勞動合同并無不當，但應當依法向勞動者支付經濟補償金，支付的標準是按傅某在公司的工作年限，每滿一年支付一個月的工資，滿半年不滿一年的部分按一年計算。據此，仲裁庭作出了公司應支付傅某四個月工資的經濟補償金的裁決。
〖評析〗
本案仲裁裁決是準確的。公司在經營過程中發生一些重大情勢變化有時在所難免，比如本案中公司從上海搬至北京即較典型，在此情況下如果不允許勞動合同可以有條件地解除，對雙方均不合理，于是現行勞動法有一條規定：勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原合同無法履行，但當事人協商不能就變更合同達成協議的，用人單位可以提前30天書面通知勞動者解除合同。本案仲裁庭正是基于此條規定認為公司解約并無不當。
建設單位，____________，以下簡稱甲方;
拆遷戶(單位)，_______市(縣)______區(鎮)_____街(路)____號房主(代表人)_______，以下簡稱乙方。
根據 __________ 建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。
一，乙方在甲方用地范圍內共有______結構的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于一九 ____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧)。
二，乙方應于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方于乙方搬遷后____日內一次付給乙方搬遷費_____元。
三，甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：
1，乙方自行找房周轉，每人每月補助______元;
2，由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助____元;
3，乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助______元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。
四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號，配有______等設備。
五，乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人______領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。
六，甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付______元違約金);甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。
乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金______元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
七， 其它：______________________________________________________________.
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房地產管理局，建設銀行，建委，計委____等單位各留存一份。
建設單位(甲方)：_____________________________________(公章)
地址：__________________________________________
代表人：__________________________________________________
電話：_____________________________________________________________
銀行帳戶：_________________________________________________
拆遷戶(乙方)代表人：_____________________________(蓋章)
家庭18歲以上成員：______________________________(蓋章或簽名)
拆遷戶（乙方）_________
根據_________建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。
一、乙方在甲方用地范圍內共有_________結構的住房_________幢_________間，共_________平方米（原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準；租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）甲方負責于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建）_________平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）
二、乙方應于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉房（或乙方自找的周轉房），甲方于乙方搬遷_________日內一次付給乙方搬遷費_________.
三、甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：
1.乙方自行找房周轉，每人每月補助_________元；
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助_________元；
3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助_________元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。
四、甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。
五、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字。，！甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。
六、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付_________元違約金）；甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院，要求甲方按合同履行義務。
七、乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權的人民法院。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
八、其它：
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式_________份，交_________等單位各留存一份。
建設單位（甲方）（公章）_________
拆遷戶（乙方）（簽章）_________
地址：_________
家庭18歲以上成員（簽章）_________
代表人：_________
地址：_________
電話：_________
電話：_________
銀行帳戶：_________
銀行帳戶：_________
_________年____月____日
房屋名稱（樓、正、廂、平、廈
規格
等級
間數
（間）
面積
（平方米）
平方米單價（元）
年租賃金額（元）
門數（合）
窗數
（眼）
地面質量（土、磚、水泥）
2．房屋租賃期限
_________年_________月_________日至_________年_________月_________日出租方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給承租方使用居住。
3．租金交納時間
有國家統一規定租金標準的，按國家統一規定簽訂，沒有統一規定的由合同代表人雙方協商議定。
4．房屋租賃規定
（1）如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權，合同對房產新的所有方繼續有效；承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產轉讓第三方時，必須事先征得出租方的同意。
（2）承租方有保護公共財產的義務，不得擅自亂開、亂改、亂建。
（3）承租方在租用房屋院內，建設廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環境衛生等，否則要承擔由此而引起的一切責任。
（4）承租方必須服從國家統一規劃，因國家建設需要搬遷時，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權解除合同。
（5）任何一方如需調換房屋時，必須在一個月以前告知對方協商解決，在未達成協議前，原合同繼續有效。
（6）承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
5．承租方的責任
（1）按規定時間，及時交納房租費。
（2）保護公共財產，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產，負責修復或賠償。
（3）擅自將房產轉租或進行非法活動，出租方有權解除合同。
（4）出現問題（漏雨、傾斜等）及時告知出租方，否則一切后果自行負責。
6．出租方的責任
（1）每年春季對出租房屋普查一遍，對應該整修的必須及時全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發生。
（2）必須按合同規定質量，提供出租房屋，內外墻皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質量不符合合同規定或因房屋失修，出租方應承擔因此而造成的經濟損失。
（3）對因國家建設需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規定妥善進行安排。
7．本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本_________份。自簽訂之日起生效。
8．本合同如有未盡事宜，須經出租、承租雙方協商同意修訂。
出租方（蓋章）：__________________
代表人（簽字）：__________________
__________年_________月_________日
簽訂地點：________________________
承租方（蓋章）：__________________
代表人（簽字）：__________________
房屋拆遷合同范本協議書
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、建設工程及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協商，就本工程施工中的有關勞務提供及其他事項，達成如下協議：
第一條：工程概況
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、工程內容：
第二條：承包范圍
一、范圍內
所有建筑物：(拆除范圍詳見附圖)
二、拆遷上訴所列房屋至地坪，拆除至室外地坪為±0
第三條：工程工期
一、進場日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日
二、總工期為 月，工程進程按甲方所動遷騰房情況，騰空一間拆除一間，為使拆除工程順利進行，甲方需在合同簽訂后一個月內交付乙方總拆除建筑物 %，兩個月內交付乙方總拆除建筑物的 %，剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付給乙方。
第四條：合同價款、工程款支付及結算
一、方向甲方支付 元/㎡。
二、合同簽訂 日內，乙方向甲方交納首期拆除工程費 萬元。
三、當工程進行到 %，剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付給乙方。
第五條：甲乙方工作職責
一、甲方責任：
1、負責擬拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、斷通訊等工作。
2、配合乙方做好各方面協調工作。
3、保證擬拆除房屋建、構筑物的完整性。
4、負責對拆遷施工現場的監督、檢查。
5、負責對拆除完畢的地塊進行驗收。
二、乙方責任：
1、按甲方要求按時進入拆遷現場，保證工期的順利完成。
2、負責對本協議所列拆除范圍內所有建筑物及附屬物的拆除、清運、清掃等工作。
3、因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責任、費用等均由乙方自行承擔。
4、編制拆除環保方案及安全施工方案，在拆除現場堅持文明施工，對出入施工現場的道路及時安排人員清掃，回收材料的堆碼應有嚴格的區域，嚴禁在道路、通道堆放任何材料。
第六條：違約責任
一、若甲方按照合同規定時間交付施工場地，而乙方不能按合同規定時間完成拆除仍任務，則按每延期一天罰款5000元/天。
第七條：安全施工
一、乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。
二、進場前應對機械、人員進行投保。保險費用在報價中考慮，甲方不另行支付。乙方應遵守現場的一切規章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方負責一切責任。
三、發生重大事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府的有關要求處理。
四、乙方在動力設備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排專業人員配合。
第八條：爭議
甲乙雙方發生爭議時，應該本著友好合作的宗旨，協商解決。
本合同一式四份，雙方各執二份，簽字蓋章同具法律效力。
本合同訂立時間：年 月 日
發包方： 包方：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托人： 委托人：
電 話： 電 話：
關于拆遷房屋合同范本
建設單位(以下簡稱甲方)：________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
拆遷戶(以下簡稱乙方)：________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
根據________建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。
第一條乙方在甲方用地范圍內共有________結構的住房____幢____間，共________平方米(原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧)。
第二條乙方應于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方于乙方搬遷后____日內一次付給乙方搬遷費________元。
第三條甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：
1.乙方自行找房周轉，每人每月補助________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元;
3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助________元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。
第四條甲方安置乙方的住房位于__ _____，共____套____間，____層____號，配有____等裝備。
第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。
第六條甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的____%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給相應的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付____元違約金);甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付____元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。
乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金____元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
第七條其他約定：________________________________________.
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房產管理部門調解，調解不成的，可向人民法院起訴。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房地產管理局、建設銀行、建委、計委____等單位各留存一份。
建設單位(甲方)：____________(公章)
代表人：_____________________________
____年__月__日
拆遷戶(乙方)：____________(蓋章)
代表人：___________________________
____年__月__日
房屋拆除合同范本閱讀
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議：
一、項目名稱、地點
建設項目名稱_________，建設地點_________，建設單位_________，《拆遷許可證》文號_________.
二、房屋基本狀況
1.乙方在拆遷范圍內有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。
2.乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應安置人口_________人，分別是_________.
3.被拆遷房屋的產權屬于_________.
三、拆遷安置
甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。
四、拆遷補償
1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;
2.附屬物補償金額為人民幣_________整;
3.搬遷補助費為人民幣_________元整;
4.設施設備遷移費為人民幣_________元整;
5.其他費用為人民幣_________元整。
五、搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。
六、補償金額支付時間及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本協議第四條規定的補償總額一次支付給乙方。
七、注銷
乙方應在_________年_________月_________日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。
八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。
九、違約責任
甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。
乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
十、聲明及保證
1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
十一、保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
十二、不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
十三、通知
1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________.
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
十四、爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
十五、解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
十六、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十七、拆遷合同樣本效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_________
授權代表(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
第二條資金來源及額度。鼓勵我市企業幫助*發展經濟的政策性引導資金，從深圳市經濟合作發展基金（以下簡稱經合基金）中安排，額度為每年市財政安排給基金資金總額的十分之一，當年額度用完即止，剩余額度不滾入下一年資金額度。
第三條資金投放方式及適用范圍。主要采取貸款貼息、搬遷補貼、農業專項補貼三種方式。
第四條資金投放適用范圍及標準，除按《規定》執行外，還需符合以下條件·：
（一）同時符合貸款貼息、搬遷補貼、農業專項補貼
條件的，只能申請其中一項；
（二）農業專項補貼生產項目為：蔬菜、生豬、肉雞。
奶牛、造林、果樹、水產；
（三）農業專項補貼標準為：蔬菜每年每畝補貼200
元，且每年補驗種植面積不超過5000畝；生豬每年每頭補貼50元，且每年補貼生豬總數不超過1萬頭；肉雞每年每只補貼1元，且每年補貼肉雞總數不超過IO萬只；奶牛每年每頭補貼2000元，且每年補貼奶牛總數不超過500頭；造林每年每畝補貼40元，且每年補貼面積不超過2萬畝；果樹每年每畝補貼50元，且每年補貼面積不超過1萬畝；水產每年每畝補貼250元，且每年補貼面積不超過3000畝；
（四）深河兩地合作企業，深圳企業的投資額須在51％
以上；
（五）深圳企業在*必須合法擁有（或租用）相對穩定的生產經營場地（土地、廠房、商用房等）
第五條申請企業需上報的材料：
（一）《深圳市企業幫助*發展經濟政府政策性引導資金申請表》一式2份，市行業主管部門、市經合基金辦公室各1份；．
（二）企業項目所在市（縣）政府扶貧辦項目證明書；
（三）申報企業及項目的營業執照、法人代表資格證照書、企業章程、項目合同書、在*征地證明或租地（廠房）合同等材料，還需根據申報不同類型資金，分別報送以下材料：（1）貸款貼息類：銀行貸款合同、銀行扣息憑證、上年度項目財務報表；（2）搬遷補助類：發生搬遷費用憑證；（3）農業專項補貼類：商品銷售合同、項目規模和已投入資金有效證明。
第六條申請審核程序：
（一）農業項目向市農林漁業局申報，經市農林漁業局初審后，報市經合基金辦公室；其他項目直接向市經合基金辦公室申報；
（二）經合基金辦公室組織專家及相關部門人員進行實地考察論證，提出項目及資平安排意見，送市貿工局審核后，報經合基金管理委員會審核批準。
（三）經合基金辦公室將企業及補貼項目名單向社會公示（報紙、政府網），并向*市反饋核實，七日內確認無異議后，經合基金辦公室向企業辦理資金劃撥手續。
摘 要 城鎮房屋拆遷是城市建設的重要環節，直接關系到被拆遷戶的切身利益。從2005年起財政部、國家稅務總局相繼制定了一系列相關稅收政策和優惠措施，如對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償收入，視為土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者而免征營業稅，被拆遷人是個人的免征個人所得稅，對購房成交價格中相當于拆遷補償款部分免征契稅等政策。相關稅收政策的出臺更好地保護了被拆遷人的權益。本文以城鎮房屋拆遷相關稅收政策現狀為切入點，分析稅收相關政策執行與落實措施，以此促進拆遷工作的順利開展。
關鍵詞 城鎮房屋拆遷 稅收政策 思考
近年來，城鎮居民住房產權改革和大規模的舊城改造成為政府、公民及社會輿論高度關注的熱點問題。此工作一方面關系到城鎮規劃的建設實施，一方面又涉及千萬個被拆遷人的切身利益。自從國務院和有關部委在稅務方面頒布相關稅收政策后，大部分地區城市房屋拆遷管理已納入法制化管理的軌道。對推動房屋拆遷工作的順利開展和城鎮建設起到了重要的促進作用。
一、城鎮房屋拆遷概念和特征
城鎮房屋拆遷指因國家建設、城市改造、整頓市容等需要，經政府有權部門批準對建設單位或個人用地上的房屋進行拆遷，是一種對房屋所有人和承租人進行動遷、補償活動的總稱。城市房屋拆遷必須符合城市規劃和有利于城市舊區改造，必須立足于對房屋權利人的補償，不得損害房屋權利人的合法權益，拆遷補償產生的原因是合法行為給他人財產造成損害。城市房屋拆遷是經政府行政主管部門批準的，為加強城鎮房屋拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權益，拆遷應依照《城市房屋拆遷管理條例》等有關法律法規進行的，是一種合法行為。
二、企業所得稅
（一）政策性拆遷
近年來國家稅務總局先后出臺相關文件，對符合條件的被拆遷人取得的補償收入征收所得稅予以了明確，根據現行《國家稅務總局2012年第40號關于〈企業政策性搬遷所得稅管理辦法〉的公告》（以下稱辦法）規定，主要有以下幾個方面內容：1）搬遷完成年度需清算搬遷所得，企業在實施政策性搬遷的過程中將產生一系列搬遷收入與搬遷支出，它們都將被納入應納稅所得額進行匯算清繳。所謂搬遷收入，根據《辦法》第五條的規定，企業的搬遷收入包括搬遷過程中從本企業以外（包括政府或其他單位）取得的搬遷補償收入，以及本企業搬遷資產處置收入等。同時該《辦法》第八條規定了企業的搬遷支出包括搬遷費用支出以及由于搬遷所發生的企業資產處置支出。按“搬遷收入-搬遷支出=搬遷所得”的計算原則，最終計算出的搬遷所得應在搬遷完成年度計入當年的應納稅所得額。2）搬遷所得計入應納稅所得額的時間有講究。根據規定，企業在搬遷期間發生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應納稅所得額，匯總清算的時間是在完成搬遷的年度，企業匯算年度最多可達五年。3）購置資產處理時間有不同，2012年9月底前簽訂合同和搬遷全部完成，企業可以適用原有的政策性搬遷文件，即國稅函（2009）118號文件；2012年9月底前簽訂合同但在2012年9月之后完成搬遷，企業適用國家稅務總局（2013）年第11號公告；2012年9月30日之后簽訂合同和完成搬遷，企業按國家稅務總局（2012）年第40號公告執行。4）虧損彌補形式不同，一是企業在政策性搬遷過程中因無法開展經營活動造成企業無所得，而以前年度的經營虧損尚未彌補的，根據《辦法》第二十一條的規定，企業從搬遷年度次年起，至搬遷完成年度前一年度止，可作為停止生產經營活動年度，從法定虧損結轉彌補年限中減除。二是企業在政策性搬遷中可能發生搬遷損失即企業搬遷收入扣除搬遷支出后為負數。對于這一情況，企業可選擇處理：在搬遷完成年度，一次性作為損失進行扣除，或自搬遷完成年度起分三個年度均勻在稅前扣除，這兩種方法企業自行選擇，但一經選定，不得改變。綜上，《辦法》實為鼓勵搬遷的優惠性文件，但對政策性搬遷所得，沒有減免稅的優惠，有的只是企業取得了遞延納稅的利益和可以做不征稅收入在時間上的選擇權。當然，在實務中還有需要我們關注的地方，如單獨進行稅務管理和核算、按時報送政策性搬遷依據和搬遷規劃材料等。
（二）非政策性拆遷
由于非政策原因搬遷，被搬遷單位應根據會計制度規定并通過“固定資產清理”科目對清理后余額進行核算，收益轉入“營業外收入”和企業其他經營所得合并后計算企業應繳納的所得稅。企業在政策性搬遷和非政策性搬遷的稅務處理區別主要在于：非政策性拆遷取得補償款沒有和政策性拆遷一樣因取得搬遷收入可暫不計入企業當年應納稅所得額而給予最長五年的搬遷期、以前年度發生的尚未彌補的虧損從法定虧損結轉年限中減除搬遷期間等之類的優惠政策。
三、土地增值稅
（一）政策性拆遷
根據城市規劃，有些企業因舊城改造或生產過程中產生的過量廢氣、廢渣、廢水及噪音影響居民生活等原因按城市規劃需要搬遷，有些因國家建設需要也需搬遷。根據《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規定：因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅；因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，經稅務機關審核免征土地增值稅。主要內容有：因“國家建設的需要”而搬遷，是指因實施國務院、省級人民政府、國務院有關部委批準的建設項目而進行搬遷的情況，這也說明其他原因進行的搬遷或是納稅人自行轉讓房地產的，均不在免稅范圍。因“城市實施規劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業污染、擾民等原因，而由政府或政府有關主管部門根據已審批的城市規劃確定進行搬遷的情況。對于上述主動搬遷的企業是因為城市規劃需要，不是以盈利為目的，給予免征土地增值稅。符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。
（二）非政策性拆遷
針對不符合政策性拆遷條件的，被搬遷企業或個人取得補償費（轉讓收入）后，需要交納土地增值稅，其增值額由補償費（轉讓收入）減去扣除額后確定。關于扣除額則根據《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅相關規定》等相關規定計算得出，如果對舊房進行轉讓應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款、在轉讓環節中所繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。
四、個人所得稅
為保護被拆遷個人的利益，在個人所得稅征納過程中也給予了被拆遷人一定的稅收優惠。在政策性搬遷中關于個人所得稅的征收問題，根據（國稅函〔1998〕428號）和（財稅〔2005〕45號）規定，按照城市發展規劃，在舊城改造過程中，對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，屬補償性質的收入，無論是現金還是實物（房屋），均免予征收個人所得稅。所以，若個人取得拆遷補償收入，只要符合規定的條件，均可免征個人所得稅，若個人取得的拆遷補償款超過規定范圍，應納入個人所得稅范疇，其個人所得稅應按照“財產轉讓所得”稅目征收。而非政策性拆遷，則不能享受免征個人所得稅的權利，應根據個人所得稅法規定，取得的拆遷補償收入應當計入“財產轉讓所得”稅目，按收入額減除財產原值及合理費用后的余額為應納稅所得額。
五、結語
綜上所述，城鎮房屋拆遷作為城市建設的關鍵性基礎工作，由于涉及到眾多被拆遷人的切身利益，不可避免地會出現各種矛盾和問題。對此，應在修改和完善現行法律法規的基礎上，稅收政策修訂也應當與時俱進，加強與其他相關政策的協同，清理和廢止損害被拆遷人利益的地方性法規和規章，及時掌握和了解被拆遷人對房屋拆遷有關稅收政策的反映，從普遍性的角度出發思考問題，從而在綜合運用法律、經濟、行政等措施確保被拆遷人的基本利益，以此促進拆遷工作的順利進行。
參考文獻：
[1] 楊志囊.城鎮房屋拆遷政策落實情況與管理舉措[J].經濟師，2011（11）：280.
[2] 徐建剛.如何實現從要我拆到我要拆的轉變――衢州市區城中村房屋拆遷政策解析[J].浙江國土資源，2014（6）：31-32.
【關鍵詞】貧弱地區 易地扶貧搬遷貸款 困境 路徑
易地扶貧搬遷是我國在貧困地區組織實施的專項扶貧工程，旨在通過對生存環境惡劣地區的農村貧困人口實施易地搬遷安置，從根本上改善其生存和發展環境，拔除窮根、實現脫貧致富。巴中市所轄三縣兩區均為國家級貧困縣（區），全市有近140萬人居住在海拔800米以上的地質災害隱患區、洪水淹沒區和北部高山區等生存條件惡劣的環境中，每年因災返貧人口約2萬人，加快實施易地扶貧搬遷項目成為巴中實現全域脫貧的關鍵。
一、巴中市易地扶貧搬遷貸款的實踐
（一）貸款投放情況
2015年，巴中三縣兩區共向農發行巴中分行申報審批易地扶貧搬遷貸款項目5個，凈額399900萬元。截至2016年1月，農發行巴中分行已累計為4個易地扶貧搬遷項目發放貸款26億元，并且對此類項目貸款執行優惠信貸政策：一是貸款期限最長可達30年；二是貸款利率按照集中連片特困地區和國家扶貧開發工作重點縣執行基準利率下浮20%、其它區域下浮10%執行。為提高辦貸時效，巴中農發行還專門開辟了綠色辦貸通道，實行隨報隨批、速報速批。易地扶貧搬遷項目貸款資料報送至其市分行后，前臺1個工作日內就會派出調查小組開展現場調查指導，在操作風險可控的情況下，盡可能精簡業務流程，大幅提升了項目審批效率。
（二）貸款運作模式
巴中易地扶貧搬遷貸款項目的實施，主要遵循“政府主導、精準扶貧、轉款專用、條件特惠、保本經營”的原則，采用的是政府“委托代建購買服務”的運作模式。由區（縣）政府與承貸公司簽訂《易地扶貧搬遷工程建設項目委托代建購買服務合同》，通過地方人大決議將委托代建購買服務資金分年度列入地方財政預算，分期向承貸主體公司支付委托代建購買服務所需的資金款項。承貸公司在收到地方財政支付款后，再償還農發行易地扶貧搬遷項目的貸款本息。其中，三縣兩區地方財政的資金來源主要為上級專項扶貧補助資金。
（三）貸款初步成效
一是改善了安置點的基礎設施條件。在農發行信貸資金的支持下，巴中轄內易地扶貧搬遷項目的建設進度不斷加快，搬遷居民的生產生活條件持續優化。如，截至2015年12月，通江縣新建安置房525套，回購已建成安置點房屋1355套，新修公路51.7公里，解決了縣域內大部分搬遷群眾的住房和交通問題。二是推動了安置地特色產業發展。如，通江縣民勝鎮方山村扶貧搬遷安置點以發展有機果蔬和鄉村旅游為產業提升思路，采用“公司+農戶”的模式建成柚園、桃園和藕園1000畝，并正在建設1家四星級度假旅游村，為安置點農戶的穩定脫貧和特色產業的延伸發展奠定了堅實的基礎。三是保護了生態環境。如，南江縣在易地扶貧搬遷項目的帶動下，每年減少薪柴砍伐52600立方米，綜合治理水土流失面積22.2平方公里。
二、巴中市易地扶貧搬遷貸款的主要困境
（1）易地扶貧搬遷項目貸款來源渠道較為單一。易地扶貧搬遷項目屬于農村基礎設施建設項目，建設資金籌措渠道應當是多元的。一方面，搬遷項目的資金需求量大、建設周期長，客觀上需要多種金融工具的支持方能事半功倍。另一方面，實踐已多次證明，充分利用市場化資金、撬動市場力量，有利于加快扶貧項目的實施進度。但目前來看，巴中市易地扶貧搬遷的資金來源主要為財政資金和農發行的政策性貸款，資金投入方式的單一使易地扶貧搬遷項目缺乏持續、穩定、高效的資金保障。
（2）項目貸款具有潛在的政策連續性風險和抵押物風險。在巴中易地扶貧搬遷項目的實施中，地方政府作為委托人與承貸公司簽訂《委托代建購買服務合同》，將合同項下的資金款項納入本級財政預算。由于易地扶貧搬遷項目的貸款期限最高可達30年，在如此漫長的貸款期內地方政府換屆等不穩定因素可能產生政策不連續的風險。此外，易地扶貧搬遷貸款采用的是抵押擔保和抵質押組合擔保的方式，承貸主體公司提供的抵押物大部分為房地產，其在貸款期內存在貶值、損害和拆遷等外部風險。
（3）政策性銀行持續投放易地扶貧搬遷項目貸款的內在動力不足。巴中社會經濟發展水平滯后，地方財政資金短缺，對中央和省級轉移支付具有嚴重依賴性，高速發展的資金需求和薄弱不足的地方財力之間存在尖銳矛盾。調查中發現，農發行巴中分行對地方政府的償債能力非常擔憂。而易地扶貧搬遷項目的承貸主體又多為區縣政府附屬企業，自有資金和收益項目很少，基本不具備足夠的還款能力，潛在的違約風險造成銀行持續發放搬遷貸款的內在動力較弱。
（4）貸后監督難度較大，項目資金的專項使用難以得到充分保證。按照農發行易地扶貧搬遷貸款的相關規定，款項的支付必須落實到具體的項目甚至拆遷農戶。為保證貸款的合規使用，就需要派人對搬遷項目現場進行密切監督，將工程的實施進度與資金的使用情況進行匹配對比，同時還需對承貸主體的運營情況、收支情況、貸款擔保變動情況進行全程跟蹤調查。但農發行巴中分行人員短缺且素質參差不齊，貸后有效監督的實施難度較大。與此同時，在宏觀經濟持續下行，地方財政資金趨緊的情形下，易地扶貧搬遷貸款可能會被用于彌補其他建設項目的資金缺口，導致轉款不專用現象的發生。
三、政策建議
（1）積極整合各類資源，提高財政和信貸資金使用效率。一是整合地方政府各部門的扶貧資金，實行統一調度，探索研究財政資金和信貸資金配套使用的可行方法和有效機制，形成資源的規模效益，集中力量辦大事。二是通過給予稅收優惠以及政策補貼等方式鼓勵社會資本積極參與易地扶貧搬遷項目，撬動市場力量推進易地扶貧搬遷工程建設。三是逐步完善易地扶貧搬遷貸款使用評估監測體系，對貸款使用效益進行全程跟蹤和密切監督，不斷提高貸款的管理水平，確保財政資金和政策性貸款的高效運行。
（2）強化貸款風險管控，提高信貸資金的安全性。一是要引導承貸企業創新融資手段和保障措施，降低信貸風險。建議承貸企業采用優質資產注入以及社會資金募集等方式形成多元化的扶貧搬遷項目融資結構，減弱過于依賴政策性貸款而形成的信貸風險聚集。二是對于可能出現的政策不連續性問題，農發行應密切關注地方政府動向，在地方政府換屆前后主動做好銜接工作，時刻關注地方政府的財政收支情況，深入發掘貸款的潛在風險因素并及時采取措施進行風險防御，確保易地扶貧搬遷信貸業務的持續健康發展。
（3）優化搬遷區域的金融生態環境，創新針對性的金融服務方式。一是加快推進搬遷區域農村土地產權抵押融資試點，支持搬遷區域建設農地、林地和農房等農村產權流轉交易平臺，促進農村各類產權可抵押、可流轉、可入股，為搬遷地區擴大信貸投放和創新金融服務提供必要的金融生態環境。二是推行產業鏈貸款模式。按照“龍頭企業+專業合作社+基地+農戶”的發展模式，實行產業鏈貸款，帶動金融扶貧創新。在安置區選取幾家具有市場核心競爭力的涉農企業進行優惠、充足的資金供給，但要求其作為擔保方，為產業鏈上下游的企業和農戶提供信貸擔保，構建一體化的利益鏈接機制，形成信貸規模聚集效應。
參考文獻：
[1]王永平， 袁家榆， 曾凡勤， 等.欠發達地區易地搬遷扶貧面臨的問題與對策探討――從貴州扶貧主題調研引發的思考[J].特區經濟， 2008， （1）.
甲方：*****************有限責任公司
乙方： *************水電工程有限公司
為確保工程質量高效按時完成，根據《中華人民共和國合同法》的規定，按平等、自愿的原則，經雙方協商一致，簽訂本合同共同遵守。
第一條 工程地點：石龍工業園區
第二條 工程內容：將該項目場地內315KVA箱式變壓器由現位置遷移至1#樓后（移動距離100米內）。包含：
①箱變基礎；②電纜溝挖填、電纜敷設；③箱變搬遷、安裝、實驗、調試；④接火送電。
第三條 工程質量
本工程必須符合設計要求和國家現行供電施工標準及驗收標準。通過廣元市供電主管部門驗收，保證接火送電。
第四條 工期：計劃2020年 月 日開工，2020年 月 日完工。總工期15天。
第五條 權利義務
1、甲方責任：
（1）指定箱變安放位置并將附近地下管線情況通知給乙方；
（2）按協議約定支付工程款；
（3）施工過程中發現質量問題時，甲方有權要求乙方及時進行整改，并經甲方、監理重新檢查認可。如乙方不予整改或整改不及時，甲方有權進行處罰或減少合同總價，同時不免除由此造成工期拖延的乙方違約金。
2、乙方責任
（1）乙方必須加強自身的施工現場管理，指派歐 軍為乙方駐工地代表，解決由乙方負責的各項事宜。執行甲方的各項要求和施工現場的環境安全管理計劃，嚴格執行建設和電業主管部門對施工現場的管理規定，做到文明施工，不發生環境和職業健康安全事故。乙方必須采取必要的安全防護措施，避免人員傷害事故和財產損失。
（2）乙方在施工中要對施工人員加強安全教育管理工作，服從甲方代表及監理工程師的管理與檢查，自行配置符合要求的勞動防護用品及安全防護設施，確保安全生產。對出現的安全傷亡事故責任由乙方自負。
（3）甲方、監理單位對乙方在施工中存在的不安全因素有權提出整改或停工整頓，并有權按有關規定進行安全處罰。甲方、監理單位不因為行使此監督權而對乙方發生的安全費用與事故承擔任何責任。
（4）乙方必須嚴格按照箱變移位要求進行施工、安裝，確保符合廣元市供電主管部門要求，確保驗收通過，在本合同約定期限內送電成功。
第六條 合同價款及支付方式
1、合同包干價為（人民幣）： 元，大寫： 元整。
2.本合同包干價格為完成本工程所需的材料、人工、機械進出場、移位申報、檢測驗收、管理費、缺陷修復、保險、技術服務、稅金（3％工程服務增值稅專票）、措施費用、規費等及完成本工程所有責任、義務、風險、與相關單位間服務費用。
3付款方式：設備遷移完工經供電主管部門驗收合格、搭火送點后十五日內付全款。
第七條：在施工過程中生產安全由乙方負責，箱變搬遷施工過程中發生的事故及因箱變搬遷施工而發生的事故，由乙方承擔所有責任并承擔因此發生的處罰、賠償。
第八條 爭議解決：本合同如有未盡事宜由甲乙雙方協議簽訂解決。
第九條：其它：本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同一式四份，雙方各執二份。
建設單位：（甲方） 施工單位：（乙方）
代表： 代表：
單位地址： 單位地址：
法人代表： 法人代表：
委托人： 委托人：
電話： 電話：
收款人：
開戶行：
一、搬遷安置房代建管理的原則
安置房實施代建應遵循“政府主導、專業代建、全程監管、整體移交”的原則，代建項目應嚴格執行國家規定的基本建設程序，遵守國家、省及本市有關政府投資項目的各項規定。
二、搬遷安置房項目實行代建管理的方式
全市搬遷安置房項目原則上交由市人民政府指定本市具有房地產開發資質的國有企業負責組織代建（按代建內容實施），項目業主按照立項批復確定，由市財政局或市國通公司按市政府統一規劃及建設要求組織建設資金，全程負責建設并交付使用。
對代建安置房項目嚴格實行項目“四制”管理，即法人負責制、招標投標制、合同管理制、工程監理制。
三、安置房項目業主單位和代建單位的職責
(一)項目業主單位應履行以下職責：
1．負責組織完成項目籌劃及項目建議書編制、項目報批和立項審批；負責項目選址意見書、用地規劃許可證的辦理及土地使用權的審批。申請市人民政府指定項目代建單位。
2．負責做好涉及項目的土地征用、房屋征收、補償安置、管（桿）線遷移、構筑物搬遷、障礙物拆除等以及與之相聯系的維穩等工作。
3．配合代建單位實施地勘、方案設計、施工圖設計，以及協調做好項目開工前相關手續辦理。
4．負責落實項目建設資金。
5．參與項目可行性研究和設計審查，招投標、監理等中介服務機構招標、工程招標的監督工作；參與項目的中間驗收、竣工驗收；負責代建過程中的相關協調工作；負責接收移交的檔案資料和固定資產。
6．負責辦理代建協議中明確的其他工作。
(二)代建單位應履行以下職責：
1．根據業主委托負責項目可行性研究報告、初步設計、項目概算及協助做好立項審批，負責完成地勘、方案設計、施工圖設計，組織完成初步設計和施工圖設計的審查工作。
2．根據業主委托負責辦理項目前期規劃選址、用地預審、環評等前期手續；辦理開工前的消防、人防、規劃許可證、施工許可證、安全質量監督等報建手續。
3．按照基本建設程序，組織實施土建、裝飾、安裝、設備采購、材料供應、工程監理等招標工作，負責合同簽訂。
4．負責對代建項目資金的核撥審查，按預算評審嚴格控制工程造價；加強項目質量、安全監督管理，承擔項目質量、安全管理責任，確保項目符合設計要求；負責對項目建設進度進行監督，確保項目按期交付使用；負責項目的中間驗收和竣工驗收。
5．負責代建項目各項資料的收集、整理、保管工作。
6．負責辦理工程結算、竣工財務決算和資產移交。
7．負責辦理代建協議中明確的其他工作。
四、搬遷安置房項目代建管理費標準
300萬元以下按投資額5%收取；300萬元-500萬元，按投資額4%收取；500萬元-1000萬元，按投資額3.5%收取；1000萬元-3000萬元，按投資額3%收取；3000萬元-5000萬元，按投資額2.5%收取；5000萬元-1億元，按投資額2%收取；1億元以上，按投資額1.5%收取。按分段累進計費。
五、加強安置房項目代建管理
代建項目經市人民政府審批授權后，由項目業主委托給代建單位實施代建。所代建項目的立項、用地審批、規劃、設計、報建手續、驗收手續等均以業主單位名義實施。代建單位重點負責建設過程中的報建手續、工程質量安全管理、投資及進度控管、建設資金申請報批、竣工驗收等。
（一）項目建設資金籌集；代建項目資金由市人民政府確定，市財政局或市國通公司按項目、分年度籌集、落實項目建設資金，資金使用封閉運行，并按政府投資項目管理辦法或市國通投資公司項目管理規定支付工程款。市財政局或市國通公司加強對代建資金管理使用的檢查監督。通過對資金申請、賬戶管理、資金使用、財務報表等審查，加強對代建資金使用的全程監督。
（二）有關合同簽定；項目組織建設前由代建單位與業主單位簽定代建合同，明確代建的形式、內容、權利和義務；項目實施中根據代建內容由代建單位與地勘、設計、施工、監理單位及招標、造價咨詢等中介機構簽訂合同。項目建設實施中根據需要由業主單位委派協調工作專班負責全過程的協調、監督。
（三）落實有關優惠政策；代建的安置房項目建設期享受國家、省、市有關保障性住房建設管理優惠政策。
（四）代建單位應嚴格按基建財務會計制度、建設資金賬戶管理制度等規定進行財務核算，嚴格財務管理。定期向市項目管理部門、市財政局或市國通公司報送相關財務報表。續建項目年末資金結余可結轉下年度使用，竣工項目除預留款項外，結余資金按基建財務會計制度規定處理。
（五）項目竣工后，由代建單位按基建財務制度編報項目竣工財務決算。市審計局或市國通公司對項目竣工財務決算進行審計后，向項目代建單位批復項目竣工財務決算，同時抄送項目業主單位。
