時(shí)間：2022-12-27 07:17:29
開(kāi)篇：寫(xiě)作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇過(guò)戶合同，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
住所：
身份證號(hào)碼：
電話號(hào)碼：
買(mǎi)方：
住所：
身份證號(hào)碼：
電話號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《二手車(chē)流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手車(chē)的買(mǎi)賣(mài)事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條 賣(mài)方依法出賣(mài)具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車(chē)：
車(chē)主名稱(chēng)：_________；號(hào)牌號(hào)碼：_________；廠牌型號(hào)：_________；初次登記日期：_________；發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_________；車(chē)架號(hào)：_________；養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期從_________至_________；最近一次年檢時(shí)間：_________；行使公里數(shù)：_________；車(chē)輛使用性質(zhì)：客運(yùn)、貨運(yùn)、出租、租賃、非營(yíng)運(yùn)、其他；車(chē)輛上（是/否）存在抵押權(quán)。其他狀況：_________.
第二條 車(chē)款及交驗(yàn)車(chē)
1.車(chē)款為（不含稅費(fèi)）_________元；大寫(xiě)：_________.買(mǎi)方應(yīng)于_________年_________月_________日在_________（地點(diǎn)）同賣(mài)方當(dāng)面驗(yàn)收車(chē)輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并以_________（現(xiàn)金、支票、匯票）的方式自驗(yàn)收審驗(yàn)無(wú)誤之日起___________日內(nèi)向賣(mài)方支付車(chē)款_________元；大寫(xiě)：_________，待辦理完過(guò)戶手續(xù)后再即時(shí)支付剩余車(chē)款。
2.賣(mài)方應(yīng)在收到第一筆車(chē)款后_________日內(nèi)交付車(chē)輛及相關(guān)文件，并協(xié)助買(mǎi)方在15個(gè)工作日內(nèi)辦理完車(chē)輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車(chē)輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為：_________.
3.相關(guān)文件包括：機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)憑證、稅訖證明、車(chē)輛年檢證明、養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證、銷(xiāo)售舊機(jī)動(dòng)車(chē)委托書(shū)、_________.
第三條 雙方權(quán)利義務(wù)
1.賣(mài)方應(yīng)保證對(duì)出賣(mài)車(chē)輛享有所有權(quán)或處分權(quán)，且該車(chē)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，能夠依法辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
2.賣(mài)方保證向買(mǎi)方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)車(chē)輛狀況的陳述完整、真實(shí)，不存在隱瞞或虛假成分。
3.買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)與賣(mài)方當(dāng)面驗(yàn)收車(chē)輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并按照約定支付車(chē)款。
4.賣(mài)方收取車(chē)款后，應(yīng)開(kāi)具合法、規(guī)范的收款憑證。
5.買(mǎi)方應(yīng)持有效證件與賣(mài)方共同辦理車(chē)輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
6.車(chē)輛交付后辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中，因車(chē)輛使用發(fā)生的問(wèn)題由使用者負(fù)責(zé)。
7._________.
第四條 違約責(zé)任
1.第三人對(duì)車(chē)輛主張權(quán)利并有確實(shí)證據(jù)的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此給買(mǎi)方造成的一切損失。
2.賣(mài)方未按照約定交付車(chē)輛或相關(guān)文件的，應(yīng)每日按車(chē)款_________%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3.因賣(mài)方原因致使車(chē)輛在約定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方返還車(chē)款并承擔(dān)一切損失；因買(mǎi)方原因致使車(chē)輛在約定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方返還車(chē)輛并承擔(dān)一切損失。
4.買(mǎi)方未按照約定支付剩余車(chē)款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)由此造成的一切損失。
5._________.
第五條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）
（一）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院。
第六條 其他
1._________.
2.本合同一式二份，買(mǎi)方一份，賣(mài)方一份。本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
賣(mài)方： （簽章）
賣(mài)方開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：
戶名：
買(mǎi)方： （簽章）
買(mǎi)方開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：
戶名：
簽訂地點(diǎn)：
[案情]：
2004年4月20日，郭某與曾某簽訂了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，雙方約定：郭某自愿將其所有的一套商品房，作價(jià)100000 元出售給曾某，簽訂協(xié)議之日曾某預(yù)付房款80000元，余款20000元于同年8月20日前郭某交付房屋時(shí)一次性支付。郭某承諾在9月20日之前協(xié)助曾某辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。協(xié)議簽訂后，曾某按約付清了房款，郭某也交付了房屋。后郭某反悔，不想把房子賣(mài)給曾某。2004年9月20日，曾某依約要求郭某辦理房屋過(guò)戶手續(xù)遭郭某拒絕，郭某于同年9月10日訴至法院，以房屋未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求法院判令曾某歸還房屋，并表示愿意退還房款本息。
[分歧]：對(duì)本案郭某與曾某簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議是否有效，合議庭存在以下分歧意見(jiàn)：
第一種意見(jiàn)認(rèn)為：買(mǎi)賣(mài)城市和有房屋買(mǎi)賣(mài)雙方須持房屋所有權(quán)證、身份證明、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議到房屋所在地房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，郭某與曾某雖然房款兩清，但未根據(jù)《城市房屋管理?xiàng)l例》第九條規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，該房屋買(mǎi)賣(mài)行為系無(wú)效的民事行為。為此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十八條第五項(xiàng)、第七項(xiàng)及國(guó)務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第九條之規(guī)定，郭某與曾某的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效。
第二種意見(jiàn)認(rèn)為：郭某與曾某之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是雙方的真實(shí)意識(shí)表示，且已實(shí)際履行，該房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是有效協(xié)議。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條 最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第五十六條之規(guī)定，郭某與曾某房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效。郭某應(yīng)提供有效證件協(xié)助曾某辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。
[評(píng)析]：筆者贊同第二種意見(jiàn)。
理由如下：本案郭某與曾某訴爭(zhēng)的案件事實(shí)清楚，焦點(diǎn)是雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議是否有效。司法實(shí)踐中常常存在一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為房屋買(mǎi)賣(mài)合同行為是負(fù)法律行為，不辦理房屋變更過(guò)戶手續(xù)違反了法律和行政規(guī)定，是無(wú)效民事行為。但這種認(rèn)識(shí)是有失偏頗的。我國(guó)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)房屋雙方應(yīng)到房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。該條例的規(guī)定體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的監(jiān)督和管理，但這并不意味著未辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議即視為無(wú)效的民事行為。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第五十六條規(guī)定：“買(mǎi)賣(mài)雙方自愿并立有契約，買(mǎi)方交付了房款，并實(shí)際使用和管理了房屋，又沒(méi)有其他違法行為，只是買(mǎi)賣(mài)手續(xù)不完善的，應(yīng)認(rèn)為買(mǎi)賣(mài)關(guān)系有效，但應(yīng)責(zé)令其補(bǔ)辦房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)”。此后，最高人民法院法發(fā)（1993）37號(hào)《全國(guó)民事審判工作座談會(huì)議紀(jì)要》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國(guó)家利益，公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)合同的效力”。
本案中郭某與曾某之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議體現(xiàn)了雙方的真實(shí)意思表示，且已房款兩清，郭某拒絕協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，侵害了曾某的合法權(quán)益。故本案應(yīng)依據(jù)我國(guó)《民法通則》及相關(guān)司法解釋?zhuān)J(rèn)定郭某與曾某的房屋協(xié)議有效。
出讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
身份證號(hào)：
住址：
郵編：
電話：
受讓方： 有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
法定代表人：
注冊(cè)地址：
郵編：
聯(lián)系電話：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就域名轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓域名
甲方擬向乙方轉(zhuǎn)讓其在域名注冊(cè)商XX網(wǎng)站合法且獨(dú)立擁有的國(guó)際域名“XXXXX.com”，乙方擬從甲方受讓前述域名。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付
2.1 域名轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XXXXX元。
2.2 乙方應(yīng)在本合同簽訂后 5 個(gè)工作日內(nèi)一次性向甲方支付全部域名轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方指定的域名轉(zhuǎn)讓價(jià)款接收帳號(hào)為：
開(kāi)戶行：
開(kāi)戶名稱(chēng)：
帳號(hào)：
三、域名過(guò)戶
3.1 甲乙雙方完成本合同第2.2款約定的事項(xiàng)后 10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將本合同項(xiàng)下的域名由域名注冊(cè)商XX網(wǎng)站轉(zhuǎn)移至域名注冊(cè)商XX網(wǎng)站。
3.2 甲方完成本合同第3.1款規(guī)定的工作后 10 個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)簽署《國(guó)際域名所有人變更協(xié)議》(見(jiàn)附件)，并由甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在域名注冊(cè)商XX網(wǎng)站辦理完畢域名過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方辦理域名過(guò)戶手續(xù)，并提供下列文件資料：
(1)乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(蓋章);
3.3 甲方辦理完畢域名過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，應(yīng)將與該域名相關(guān)的所有證明文件及注冊(cè)證書(shū)等提交給乙方。
四、雙方的保證及承諾
4.1 甲方保證在域名過(guò)戶前合法且獨(dú)立擁有國(guó)際域名“XXXXX.com”的所有權(quán)、管理權(quán)及使用權(quán)，如有欺詐行為將承擔(dān)相關(guān)的民事和刑事責(zé)任。
4.2甲方承諾域名過(guò)戶完全履行合法過(guò)戶程序。域名過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方將不再擁有國(guó)際域名“XXXXX.com”的管理權(quán)、所有權(quán)以及使用權(quán)，有關(guān)該域名的一切權(quán)利將由乙方合法獲得并單獨(dú)享有。
4.3 域名過(guò)戶之前，因該域名產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及責(zé)任由甲方自行承擔(dān);域名過(guò)戶完成后，乙方使用國(guó)際域名“XXXXX.com”產(chǎn)生的一切后果及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
5.1 若因甲方資料不全或甲方其他原因造成過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)將已收取的全部域名轉(zhuǎn)讓價(jià)款退還乙方，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款 5 %的違約金。
5.2 如因乙方原因造成過(guò)戶失敗，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款 5%的違約金，甲方應(yīng)在域名注冊(cè)商XX網(wǎng)站拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)之日起 5個(gè)工作日內(nèi)，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金后，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款余額退還給乙方。
5.3 任何一方違反本合同約定，除按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。
六、爭(zhēng)議的解決
在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方同意向北京仲裁委員會(huì)按照該會(huì)當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則申請(qǐng)仲裁.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力，并由敗訴方承擔(dān)全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等)。
七、合同生效及其他
7.1 本合同自甲乙雙方或其授權(quán)人簽字蓋章之日起生效。
7.2本合同有效期限自生效之日起至本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。
7.3 本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
7.4 本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
7.5 本合同一式 2 份，甲乙雙方各持1份，每份均具有同等法律效力。
7.6 本合同由甲乙雙方于NNNN年NN月NN日簽署。
甲方：
個(gè)人二手車(chē)交易合同閱讀
為了明確舊機(jī)動(dòng)車(chē)時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方各自應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任及義務(wù)，經(jīng)雙方自愿同意簽定以下協(xié)議：(售車(chē)方簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方，購(gòu)車(chē)方簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)
售車(chē)方(甲方)：購(gòu)車(chē)方(乙方)：
一、甲方將車(chē)主______的______轎車(chē)，牌號(hào)______，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)____________，車(chē)架號(hào)____________轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方達(dá)成成交總額為(人幣)____________，小寫(xiě)______。
二、甲方應(yīng)對(duì)該車(chē)手續(xù)及車(chē)輛的合法性負(fù)責(zé)(包括該車(chē)在______年 月 日前所發(fā)生的一切交通事故及經(jīng)濟(jì)糾紛)。該車(chē)自交車(chē)之日起(時(shí)間______年 月 日起)所發(fā)生的交通事故及違法活動(dòng)均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。
三、該車(chē)若須辦理過(guò)戶事宜，過(guò)戶費(fèi)由______方承擔(dān)，過(guò)戶時(shí)雙方應(yīng)主動(dòng)配合辦理轉(zhuǎn)戶所需手續(xù)及車(chē)輛。該車(chē)自交車(chē)之日起，該車(chē)以后所需費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)(包括養(yǎng)路費(fèi)、年審費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi))。
四、因雙方交易車(chē)輛為舊機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛，故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對(duì)(車(chē)身及發(fā)動(dòng)機(jī)工作狀況表示認(rèn)同)。
五、備注(未盡事宜雙方約定處理)：
六、該協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方簽字生效，雙方不得違約，不得對(duì)成交金額提出異議，不退車(chē)及車(chē)款。
售車(chē)方(甲方)：購(gòu)車(chē)方(乙方)：
聯(lián)系電話： 地址：
簽定時(shí)間：
聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：
關(guān)于二手車(chē)交易合同
第一條 賣(mài)方依法出賣(mài)具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車(chē)：
車(chē)主名稱(chēng)：_________;號(hào)牌號(hào)碼：_________;廠牌型號(hào)：_________;初次登記日期：_________;發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_________;車(chē)架號(hào)：_________;養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期從_________至_________;最近一次年檢時(shí)間：_________;行使公里數(shù)：_________;車(chē)輛使用性質(zhì)：客運(yùn)、貨運(yùn)、出租、租賃、非營(yíng)運(yùn)、其他;車(chē)輛上(是/否)存在抵押權(quán)。其他狀況：_________。
第二條 車(chē)款及交驗(yàn)車(chē)
1.車(chē)款為(不含稅費(fèi))_________元;大寫(xiě)：_________。買(mǎi)方應(yīng)于_________年_________月_________日在_________(地點(diǎn))同賣(mài)方當(dāng)面驗(yàn)收車(chē)輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并以_________(現(xiàn)金、支票、匯票)的方式自驗(yàn)收審驗(yàn)無(wú)誤之日起___________日內(nèi)向賣(mài)方支付車(chē)款的_________%，待辦理完過(guò)戶手續(xù)后再即時(shí)支付剩余車(chē)款。
2.賣(mài)方應(yīng)在收到第一筆車(chē)款后_________日內(nèi)交付車(chē)輛及相關(guān)文件，并協(xié)助買(mǎi)方在15個(gè)工作日內(nèi)辦理完車(chē)輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車(chē)輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為：_________。
3.相關(guān)文件包括：機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)憑證、稅訖證明、車(chē)輛年檢證明、養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證、銷(xiāo)售舊機(jī)動(dòng)車(chē)委托書(shū)、_________。
第三條 雙方權(quán)利義務(wù)
1.賣(mài)方應(yīng)保證對(duì)出賣(mài)車(chē)輛享有所有權(quán)或處分權(quán)，且該車(chē)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，能夠依法辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
2.賣(mài)方保證向買(mǎi)方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)車(chē)輛狀況的陳述完整、真實(shí)，不存在隱瞞或虛假成分。
3.買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)與賣(mài)方當(dāng)面驗(yàn)收車(chē)輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并按照約定支付車(chē)款。
4.賣(mài)方收取車(chē)款后，應(yīng)開(kāi)具合法、規(guī)范的收款憑證。
5.買(mǎi)方應(yīng)持有效證件與賣(mài)方共同辦理車(chē)輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
6.車(chē)輛交付后辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中，因車(chē)輛使用發(fā)生的問(wèn)題由使用者負(fù)責(zé)。
7._________。
第四條 違約責(zé)任
1.第三人對(duì)車(chē)輛主張權(quán)利并有確實(shí)證據(jù)的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此給買(mǎi)方造成的一切損失。
2.賣(mài)方未按照約定交付車(chē)輛或相關(guān)文件的，應(yīng)每日按車(chē)款_________%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3.因賣(mài)方原因致使車(chē)輛在約定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方返還車(chē)款并承擔(dān)一切損失;因買(mǎi)方原因致使車(chē)輛在約定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方返還車(chē)輛并承擔(dān)一切損失。
4.買(mǎi)方未按照約定支付剩余車(chē)款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)由此造成的一切損失。
5._________。
第五條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第六條 其他
1._________。
2.本合同一式三份，買(mǎi)方一份，賣(mài)方一份，備案機(jī)關(guān)一份。本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
買(mǎi)方(蓋章)：__________________
住所：__________________________
電話：__________________________
證照號(hào)碼：______________________
委托人(簽字)：____________
身份證號(hào)：______________________
電話：__________________________
__________年________月________日
簽訂地點(diǎn)：______________________
賣(mài)方(蓋章)：__________________
住所：__________________________
電話：__________________________
證照號(hào)碼：______________________
委托人(簽字)：____________
經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)號(hào)：________________
電話：__________________________
__________年________月________日
簽訂地點(diǎn)：______________________
個(gè)人二手車(chē)交易合同參考
賣(mài)方：
身份證號(hào)碼：_____ 電話號(hào)碼：_____
買(mǎi)方：
身份證號(hào)碼：_____ 電話號(hào)碼：_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《二手車(chē)流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手車(chē)的買(mǎi)賣(mài)事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條 車(chē)輛基本情況
1、車(chē)主名稱(chēng)：_____ 車(chē)牌號(hào)碼：_____ 廠牌型號(hào)：_____
2、車(chē)輛狀況說(shuō)明見(jiàn)附件一。
3、車(chē)輛相關(guān)憑證見(jiàn)附件二。
第二條 車(chē)輛價(jià)款、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及支付時(shí)間、方式
1、車(chē)輛價(jià)款及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)
本車(chē)價(jià)款(不含稅費(fèi)或其它費(fèi)用)為人民幣：_____ 元(小寫(xiě)： 元)
過(guò)戶手續(xù)費(fèi)(包含稅費(fèi))為人民幣：_____ 元(小寫(xiě)： 元)
2、支付時(shí)間、方式
待本車(chē)過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后_____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付本車(chē)價(jià)款。(采用分期付款方式的可另行約定)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_____方承擔(dān)。_____方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，將過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付給雙方約定的過(guò)戶手續(xù)辦理方。第三條 車(chē)輛的過(guò)戶、交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)承擔(dān)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，將辦理本車(chē)過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)所需的一切有關(guān)證件、資料的原件及復(fù)印件交給_____方，該方為過(guò)戶手續(xù)辦理方。
賣(mài)方應(yīng)于本車(chē)過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后_____個(gè)工作日內(nèi)在 ______(地點(diǎn))向買(mǎi)方交付車(chē)輛及相關(guān)憑證 ( 見(jiàn)附件一 ) .
在車(chē)輛交付買(mǎi)方之前所發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理;在車(chē)輛交付買(mǎi)方之后所發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向買(mǎi)方交付車(chē)輛。
2、賣(mài)方應(yīng)保證合法享有車(chē)輛的所有權(quán)或處置權(quán)。
3、賣(mài)方保證所出示及提供的與車(chē)輛有關(guān)的一切證件、證明及信息合法、真實(shí)、有效。
4、買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款。
5、對(duì)轉(zhuǎn)出本地的車(chē)輛，買(mǎi)方應(yīng)了解、確認(rèn)車(chē)輛能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。
第五條 違約責(zé)任
1、賣(mài)方向買(mǎi)方提供的有關(guān)車(chē)輛信息不真實(shí)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方賠償因此造成的損失。
2、賣(mài)方未按合同的約定將本車(chē)及其相關(guān)憑證交付買(mǎi)方的，逾期每日按本車(chē)價(jià)款總額的_____% 向買(mǎi)方支付違約金。
3、買(mǎi)方未按照合同約定支付本車(chē)價(jià)款的，逾期每日按本車(chē)價(jià)款總額的_____% 向賣(mài)方支付違約金。
4、因賣(mài)方原因致使車(chē)輛不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方返還車(chē)輛價(jià)款并承擔(dān)一切損失;因買(mǎi)方原因致使車(chē)輛不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方返還車(chē)輛并承擔(dān)一切損失。
5、任何一方違反合同約定的，均應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失。
第六條 合同爭(zhēng)議的解決方式
因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商或調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
1 、提交仲裁委員會(huì)仲裁;
2 、依法向人民法院起訴。
第七條 合同的生效
本合同一式_____份，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。
第八條 其他約定
依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的二手車(chē)過(guò)戶給乙方的相關(guān)事宜，簽訂本合同。
第二條 當(dāng)事人及車(chē)輛情況
（一） 甲方基本情況：
姓 名： 身份證號(hào)
居住地址：
郵政編碼 聯(lián)系電話
（二）乙方基本情況：
姓 名： 身份證號(hào)
居住地址
郵政編碼 聯(lián)系電話
（三）要過(guò)戶的二手車(chē)的基本情況：
車(chē)輛牌號(hào) 車(chē)輛類(lèi)型
廠牌、型號(hào) 顏 色
初次登記日期 登記證號(hào)
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼 車(chē)架號(hào)碼
行使里程 公里；
車(chē)輛年檢簽證有效期至
車(chē)輛購(gòu)置稅完稅證明證號(hào) （征稅）
車(chē)船稅納稅記錄卡繳付截止期： 年 月 日
車(chē)輛保險(xiǎn)險(xiǎn)種：
1、交強(qiáng)險(xiǎn)保險(xiǎn)有效期截止日期 年 月 日
2、商業(yè)險(xiǎn)保險(xiǎn)有效期截止日期 年 月 日
車(chē)輛相關(guān)憑證見(jiàn)合同附件；
第三條 車(chē)輛價(jià)款、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)
本車(chē)價(jià)款為人民幣 元（大寫(xiě)： 圓整），其中包含車(chē)輛、備胎以及 等款項(xiàng)。
過(guò)戶手續(xù)費(fèi)人民幣 元（以實(shí)際發(fā)生數(shù)額為準(zhǔn)），由 方承擔(dān)。
第四條 定金和價(jià)款的支付、過(guò)戶手續(xù)、車(chē)輛交付
（一）甲方已收取乙方定金人民幣 元，乙方應(yīng)在辦理車(chē)輛過(guò)戶手續(xù)之前將剩余車(chē)輛價(jià)款人民幣 元（大寫(xiě)： 圓整）一次性支付給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)收到款項(xiàng)后五日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。
（二）車(chē)輛在過(guò)戶手續(xù)完成前由 方使用和保管。
（三）甲方辦理過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)在當(dāng)日將車(chē)輛及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)交給乙方，交付地點(diǎn)在 方住所地。
第五條 雙方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方承諾出賣(mài)車(chē)輛為甲方合法擁有的、不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故。
（二）甲方是通過(guò)汽車(chē)生產(chǎn)廠家購(gòu)買(mǎi)的全新車(chē)輛，購(gòu)買(mǎi)后主要用于甲方家庭自用，該車(chē)輛在使用過(guò)程中未遭受過(guò)重大交通事故和水浸，行駛里程數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，現(xiàn)甲方按照該車(chē)目前現(xiàn)狀出售給乙方，乙方事先已對(duì)出售車(chē)輛車(chē)況進(jìn)行必要的了解、試駕，如該車(chē)輛過(guò)戶給乙方后出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方不負(fù)責(zé)質(zhì)量保證及售后服務(wù)，乙方需自行承擔(dān)維修費(fèi)用或向車(chē)輛生產(chǎn)廠家主張權(quán)利。
（三）甲乙雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供各類(lèi)證明、證件，并確保各自提供的證明、證件真實(shí)有效。
（四）乙方保證按照合同約定條款支付合同價(jià)款。
第六條 違約責(zé)任
（一）乙方未支付全部車(chē)輛價(jià)款之前，甲方有權(quán)不辦理過(guò)戶手續(xù)并不承擔(dān)任何違約責(zé)任，經(jīng)甲方電話通知（10日）后，乙方仍不支付車(chē)輛價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。
（二）因客觀原因?qū)е萝?chē)輛不能過(guò)戶，合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同解除，甲方應(yīng)當(dāng)返還定金給乙方。
第七條 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
本合同簽訂后，車(chē)輛在過(guò)戶手續(xù)完成前，由甲方使用和保管的，甲方承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；車(chē)輛在過(guò)戶手續(xù)完成并實(shí)際交付給乙方后，由乙方承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議解決方式
因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；當(dāng)事雙方不愿協(xié)商，或協(xié)商不成的，向 人民法院訴訟解決。
第九條 其它
（一）本合同未約定的事項(xiàng)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《二手車(chē)流通管理辦法》以及有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
（二）雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及提供的其它書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
（三）本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字后生效。本合同一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，同時(shí)提交車(chē)輛過(guò)戶管理部門(mén)一份，每份具有同等法律效力。
本合同附件：
1、《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》
2、《機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證》
3、有效的機(jī)動(dòng)車(chē)安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志、環(huán)保標(biāo)志
4、車(chē)輛購(gòu)置稅完稅證明
5、車(chē)船使用稅繳付憑證
6、車(chē)輛路橋費(fèi)繳付憑證
7、車(chē)輛保險(xiǎn)單
8、購(gòu)車(chē)發(fā)票
甲方：
乙方：
（簽字）
（簽字）
年 月 日
本程序適用于本市行政區(qū)域內(nèi)已投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。
一、訂立合同
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)依法訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同）；買(mǎi)賣(mài)合同可使用上海市房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
二、過(guò)戶申請(qǐng)
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)賣(mài)合同生效后三十日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶申請(qǐng)，并提交下列材料：
1.房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或房屋所有權(quán)證、土地使用證）；
2.已訂立的買(mǎi)賣(mài)合同；
3.買(mǎi)賣(mài)雙方合法的身份證明；
4.經(jīng)填寫(xiě)無(wú)誤的上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶、登記申請(qǐng)書(shū)；
5.其他有關(guān)的文件。
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。
其他有關(guān)的文件包括當(dāng)事人的委托書(shū)及人的合法身份證明，共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的證明，承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的證明。若按有關(guān)規(guī)定應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，須提供經(jīng)簽訂的《上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（副本）。
三、受理申請(qǐng)
對(duì)于資料齊備、證件齊全，符合受理規(guī)定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)予受理，并向買(mǎi)賣(mài)雙方出具收件收據(jù)。
收件收據(jù)是房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)開(kāi)具的表明已受理該房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的文書(shū)，具有法律效力，受理日期一般為開(kāi)據(jù)收件收據(jù)的當(dāng)日。除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出不予過(guò)戶決定外，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)之日為房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的日期。
四、資料審核
市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核主要有以下幾方面的內(nèi)容：
1.當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；
2.申請(qǐng)書(shū)上填寫(xiě)的內(nèi)容與所提供的材料是否一致、無(wú)誤；
3.房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；
4.受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；
5.買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；
6.對(duì)于買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；
7.對(duì)于買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；
8.房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶申請(qǐng)后應(yīng)調(diào)集或查閱1：500地形圖、產(chǎn)業(yè)件袋和轉(zhuǎn)讓件袋等有關(guān)資料，并根據(jù)需要實(shí)地查勘房屋的類(lèi)型、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備、四至。
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方申報(bào)價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算綜合稅款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、土地收益金。
房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)填寫(xiě)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶、登記審核表》。
五、審核批準(zhǔn)及繳納稅費(fèi)
經(jīng)審核，凡符合過(guò)戶條件的，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理過(guò)戶申請(qǐng)之日起15日內(nèi)通知買(mǎi)賣(mài)雙方按規(guī)定繳納綜合稅款、契稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。
凡屬行政劃撥土地上的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，按規(guī)定不需要辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)通知轉(zhuǎn)讓人按規(guī)定繳納土地收益金。土地收益金由房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)匯集后統(tǒng)一解交市房地局，上交市財(cái)政。
經(jīng)審核，凡不符合過(guò)戶審批條件的，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理過(guò)戶申請(qǐng)之日起15日內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方不予過(guò)戶，辦理退件手續(xù)。
六、資料移轉(zhuǎn)
房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意轉(zhuǎn)讓過(guò)戶后，應(yīng)將《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶、登記審核表》及有關(guān)資料移交房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照《上海市房地產(chǎn)登記條例》的規(guī)定辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓變更登記。
七、復(fù)議及訴訟
買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。
市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)受理窗口的力量，公開(kāi)辦事制度，對(duì)于資料欠缺的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，一律不予受理。資料齊備受理后，應(yīng)盡快進(jìn)行審核，并及時(shí)給予買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人明確答復(fù)。
使用說(shuō)明
一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《二手車(chē)流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的示范文本，供當(dāng)事人約定使用。
二、本合同所稱(chēng)二手車(chē)，是指從辦理完注冊(cè)登記手續(xù)到達(dá)到國(guó)家強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)之前進(jìn)行交易并轉(zhuǎn)移所有權(quán)的汽車(chē)(包括三輪汽車(chē)、低速載貨汽車(chē)，即原農(nóng)用運(yùn)輸車(chē))、掛車(chē)和摩托車(chē)。
三、本合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)充分了解合同的相關(guān)內(nèi)容。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供車(chē)輛的使用、修理、事故、檢驗(yàn)以及是否辦理抵押登記、繳納稅費(fèi)、報(bào)廢期等真實(shí)情況和信息;買(mǎi)方應(yīng)了解、查驗(yàn)車(chē)輛的狀況。
四、雙方當(dāng)事人應(yīng)結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項(xiàng)，空格處應(yīng)以文字形式填寫(xiě)完整;如果沒(méi)有內(nèi)容，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)“無(wú)”。
五、本合同“其他約定”條款，供雙方當(dāng)事人自行約定。
二手車(chē)銷(xiāo)售合同
合同編號(hào)：
賣(mài)方：
住所： 法定代表人：
企業(yè)法人證書(shū)代碼/身份證號(hào)碼：
電話號(hào)碼：
買(mǎi)方：
住所： 法定代表人：
企業(yè)法人證書(shū)代碼/身份證號(hào)碼：
電話號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《二手車(chē)流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手車(chē)的買(mǎi)賣(mài)事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條 車(chē)輛基本情況
1、車(chē)主名稱(chēng)或姓名： ;
廠牌型號(hào)： ;
車(chē)架號(hào)/VIN碼： 。
2、二手車(chē)技術(shù)狀況表見(jiàn)附件一。
3、車(chē)輛相關(guān)憑證見(jiàn)附件二。
第二條 車(chē)輛價(jià)款、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及支付時(shí)間、方式
1、車(chē)輛價(jià)款及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)
本車(chē)價(jià)款(不含稅費(fèi)或其它費(fèi)用)為人民幣： 元(小寫(xiě)：元)。
過(guò)戶手續(xù)費(fèi)為人民幣：元(小寫(xiě)：元)。
2、支付時(shí)間、方式
合同簽訂之日，一次性付清車(chē)款;
合同簽訂之日，交付訂金 元， 個(gè)工作日內(nèi)付清余款 元;
其它支付方式，如使用汽車(chē)消費(fèi)貸款等支付方式以補(bǔ)充合同形式另行約定。
過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān);
過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān);
過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān) %，即 元;賣(mài)方承擔(dān) %，即 元。
車(chē)輛過(guò)戶時(shí)將過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付給雙方約定的過(guò)戶手續(xù)辦理方。
第三條 車(chē)輛的過(guò)戶、交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
過(guò)戶手續(xù)辦理方應(yīng)于本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)，辦理完成過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
賣(mài)方應(yīng)于本車(chē)過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后個(gè)工作日內(nèi)在 (地點(diǎn))向買(mǎi)方交付車(chē)輛及相關(guān)憑證(見(jiàn)附件二)。
在車(chē)輛交付買(mǎi)方之前所發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān);在車(chē)輛交付買(mǎi)方之后所發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向買(mǎi)方交付車(chē)輛及相關(guān)憑證。
2、賣(mài)方應(yīng)保證合法享有車(chē)輛的所有權(quán)或處置權(quán)。
3、賣(mài)方保證所出示及提供的與車(chē)輛有關(guān)的一切證件、證明及信息合法、真實(shí)、有效。
4、買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款。
5、對(duì)轉(zhuǎn)出屬地的車(chē)輛，買(mǎi)方確認(rèn)已經(jīng)了解注冊(cè)地對(duì)于遷入機(jī)動(dòng)車(chē)限制性規(guī)定，確認(rèn)該車(chē)輛符合當(dāng)?shù)刈?cè)登記標(biāo)準(zhǔn)。如果因非賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法在當(dāng)?shù)刈?cè)登記的，買(mǎi)方自行承擔(dān)責(zé)任。
第五條 車(chē)輛質(zhì)量與質(zhì)量保證
1、賣(mài)方為法人的或通過(guò)法人機(jī)構(gòu)委托銷(xiāo)售、拍賣(mài)的，應(yīng)按照附件一提供二手車(chē)技術(shù)狀況表，作為合同的一部分。
2、車(chē)輛完成交易后，賣(mài)方向買(mǎi)方提供 個(gè)月的質(zhì)保，質(zhì)保范圍為 。
第六條 違約責(zé)任
1、賣(mài)方向買(mǎi)方提供的有關(guān)車(chē)輛信息不真實(shí)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方賠償因此造成的損失。
2、賣(mài)方未按合同的約定將本車(chē)及其相關(guān)憑證交付買(mǎi)方的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并由賣(mài)方逾期每日按本車(chē)價(jià)款總額的 ‰向買(mǎi)方支付違約金。
3、買(mǎi)方未按照合同約定支付本車(chē)價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，買(mǎi)方逾期每日按本車(chē)價(jià)款總額‰向賣(mài)方支付違約金。
4、因賣(mài)方原因致使車(chē)輛不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，要求賣(mài)方返還車(chē)輛價(jià)款并承擔(dān)一切損失;因買(mǎi)方原因致使車(chē)輛不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方返還車(chē)輛并承擔(dān)一切損失。
5、任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失。
第七條 合同爭(zhēng)議的解決方式
因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商或委托第三方調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向 人民法院起訴。
第八條 合同的生效
本合同一式 份，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。
第九條 其他約定
附件一：二手車(chē)技術(shù)狀況表
附件二：車(chē)輛相關(guān)憑證
賣(mài)方： (簽章)
賣(mài)方開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：
戶名：
買(mǎi)方： (簽章)
買(mǎi)方開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：
戶名：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：年月日
附件一
二手車(chē)技術(shù)狀況表(示范文本)
說(shuō)明：
本表由二手車(chē)鑒定評(píng)估師按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《二手車(chē)鑒定評(píng)估技術(shù)規(guī)范》(GB/T30323-2019)要求對(duì)車(chē)輛進(jìn)行檢測(cè)后生成。
其中“表征里程”項(xiàng)按照里程表讀數(shù)填寫(xiě)，不代表真實(shí)行駛里程。
二手車(chē)鑒定評(píng)估師：(簽章) 鑒定單位：(蓋章)
鑒定日期： 年 月 日
注：本二手車(chē)技術(shù)狀況表由二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)、拍賣(mài)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)企業(yè)使用，作為二手車(chē)交易合同的附件。車(chē)輛展賣(mài)期間，放置在駕駛室前風(fēng)擋玻璃左下方，為消費(fèi)者提供參考。
附件二
車(chē)輛相關(guān)憑證
1、《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》
2、《機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證》
3、有效的機(jī)動(dòng)車(chē)安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志
4、車(chē)輛購(gòu)置稅完稅證明
5、車(chē)船使用稅繳付憑證
二手車(chē)購(gòu)買(mǎi)合同范文1甲方(出售方)： 身份證號(hào)：
乙方(購(gòu)買(mǎi)方)： 身份證號(hào)：
甲方現(xiàn)有一輛 色 車(chē)，車(chē)牌號(hào)： 。于20xx年 月 日有償轉(zhuǎn)讓給乙方，根據(jù)《合同法》，雙方自愿協(xié)商一致簽訂本合同。
一、車(chē)輛情況
車(chē)類(lèi)型號(hào)：___________________________
車(chē)身顏色：__________________ ______
車(chē)牌號(hào)碼：___________________________
行駛公里：________ ________________
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：___________________________
燃 料：___________________________
車(chē)架號(hào)碼：___________________________
初次入戶時(shí)間：_______________________
二、本車(chē)價(jià)款為人民幣小寫(xiě) 元(大寫(xiě)： )成交，甲方向乙方提供一切過(guò)戶手續(xù)后，乙方一次性付清車(chē)款，過(guò)戶所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、車(chē)輛具備下列證件及備件(在方格里打“√”為示)
行駛證正、副本 購(gòu)置稅(費(fèi))證 路費(fèi)收據(jù) 車(chē)船使用稅標(biāo)志(發(fā)票)
機(jī)動(dòng)車(chē)輛登記證書(shū) 定編證(使用證) 營(yíng)運(yùn)證 備胎 千斤頂 鑰匙
四、本車(chē)甲方不做任何質(zhì)量保證，有乙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)所購(gòu)車(chē)輛的目前實(shí)際狀況，不得以車(chē)況為由中途退車(chē)。
五、甲方需對(duì)本車(chē)的真實(shí)性、合法有效性負(fù)全部責(zé)任，如因來(lái)路不明或被抵押查封等其他因素給乙方帶來(lái)的直接經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
六、辦理過(guò)戶：買(mǎi)方應(yīng)主動(dòng)積極按賣(mài)方的要求備齊過(guò)戶所需資料，由賣(mài)方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)辦，取得過(guò)戶受理;回執(zhí)或行駛證(取證時(shí)間以車(chē)管所受理回執(zhí)所規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)，包括順延時(shí)間)
七、違約責(zé)任：
1.賣(mài)方在收到買(mǎi)方購(gòu)車(chē)款項(xiàng)后，將積極協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，如未能將車(chē)輛過(guò)戶手續(xù)辦妥(車(chē)管部門(mén)造成的延誤除外，屆時(shí)雙方協(xié)調(diào)解決)，買(mǎi)方有權(quán)提出退車(chē)，但應(yīng)維持該車(chē)交付時(shí)的狀態(tài)，賣(mài)方將已付的購(gòu)車(chē)款如數(shù)退還給買(mǎi)方。
2.買(mǎi)方應(yīng)在提車(chē)后____日內(nèi)賣(mài)方配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如逾期未辦理，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金_____________元。
3.如買(mǎi)方逾期未交清余款，賣(mài)方有權(quán)將該車(chē)另作處理不須通知買(mǎi)方，所收定金不再退還。
八、該車(chē)在20 年 月 日 時(shí) 分以前發(fā)生一切交通事故、經(jīng)濟(jì)糾紛、法律責(zé)任均由原車(chē)主或轉(zhuǎn)讓人負(fù)責(zé)，該車(chē)在20 年 月 日 時(shí) 分以后發(fā)生一切交通事故、經(jīng)濟(jì)糾紛、法律責(zé)任均由承買(mǎi)人負(fù)責(zé)。
九、補(bǔ)充條款：
十、當(dāng)該車(chē)從車(chē)方名下過(guò)戶到買(mǎi)方名下，買(mǎi)賣(mài)雙方辦理完移交手續(xù)后，本協(xié)議即執(zhí)行完畢。
十一、本協(xié)議地式貳份，買(mǎi)方一份，賣(mài)方一份，交易后代表簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手車(chē)購(gòu)買(mǎi)合同范文2甲方(收購(gòu)方)：
乙方(出售方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《二手車(chē)流通管理辦法》以及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方收購(gòu)乙方車(chē)輛的相關(guān)事項(xiàng)，特簽訂合同如下：
一、車(chē)輛情況：
車(chē)牌號(hào)碼：_____________品牌型號(hào)：____________顏色類(lèi)型：____________ 車(chē)架號(hào)碼：_____________發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼：__________保險(xiǎn)有效期：__________ 行車(chē)公里數(shù)：___________初次登記日期;________車(chē)輛購(gòu)置稅：__________ 其他需要說(shuō)明的情況：_______________________________________________ ___________________________________________________________________
二、車(chē)輛價(jià)款：
本車(chē)價(jià)款人民幣_(tái)_______________元，大寫(xiě)：_____________
三、雙方權(quán)利及義務(wù)：
1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起交付車(chē)輛給甲方。
2、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付第一期車(chē)輛價(jià)款人民幣_(tái)_________元整，剩余車(chē)款及該車(chē)輛交付甲方(_____年___月____日___時(shí))之前的交通違法、違章、年檢而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、滯納金和罰款等費(fèi)用有乙方承擔(dān)。
四、陳述與保證：
1、乙方應(yīng)保證合法享有該車(chē)輛的所有權(quán)或處置權(quán)，且保證該車(chē)輛不存在任何可能被法律法規(guī)禁止經(jīng)銷(xiāo)、買(mǎi)賣(mài)、拍賣(mài)或經(jīng)紀(jì)的情形，否則因此產(chǎn)生的糾紛及法律后果由乙方負(fù)責(zé);乙方提供一切有關(guān)該車(chē)證件，對(duì)證件的有效性、合法性、準(zhǔn)確性負(fù)全部責(zé)任，并保證該車(chē)輛可以過(guò)戶轉(zhuǎn)籍。
2、乙方保證在該車(chē)交付之前，該車(chē)因交通違法或未按時(shí)繳納國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)等，產(chǎn)生的向政府部門(mén)承擔(dān)的罰金、滯納金、保險(xiǎn)費(fèi)及由此引發(fā)的相關(guān)一切費(fèi)用和責(zé)任均有乙方承擔(dān)。
3、乙方保證在該車(chē)輛過(guò)戶之前不存在任何權(quán)利瑕疵，無(wú)任何他人主張之權(quán)利，否則，就此造成的任何損失甲方有權(quán)要求乙方予以賠償，包括但不限與之相關(guān)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、車(chē)輛報(bào)關(guān)費(fèi)。
4、乙方保證該車(chē)輛的里程數(shù)和其他相關(guān)信息真實(shí)準(zhǔn)確，否則因此產(chǎn)生的全部責(zé)任均有乙方承擔(dān)，甲方擁有追債權(quán)。
五、違約責(zé)任：
乙方未按合同規(guī)定提供辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需材料，致使轉(zhuǎn)移登記延期的，乙方應(yīng)每天按車(chē)價(jià)的0.5%向甲方支付違約金;若因提供證件不符或任何可歸責(zé)任于乙方的原因，致使無(wú)法辦理轉(zhuǎn)移登記手機(jī)手續(xù)，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)就所受的損失向乙方追償。
六、爭(zhēng)議解決：
雙方就本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄的人民法院提起訴訟。
七、其他：
1、本合同一式三份，經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章后生效。
2、乙方(在_____月之內(nèi))有回購(gòu)權(quán)，回購(gòu)價(jià)格為_(kāi)______元整。若乙方未能按時(shí)回購(gòu)，甲方視為乙方放棄回購(gòu)的權(quán)利，甲方有權(quán)處置。
3、備注：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手車(chē)購(gòu)買(mǎi)合同范文3車(chē)方(甲方): 購(gòu)車(chē)方(乙方):
甲方 現(xiàn)將 車(chē)轉(zhuǎn)讓于乙方 。該車(chē)車(chē)牌號(hào)為碼為 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為 ,車(chē)架號(hào)為 。現(xiàn)訂立汽車(chē)轉(zhuǎn)讓合同如下:
第一條: 汽車(chē)質(zhì)量：該車(chē)于 年 月登記,檢驗(yàn)合格期至 年 月 ，因雙方交易車(chē)輛為舊機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛，故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對(duì)車(chē)身及發(fā)動(dòng)機(jī)工作狀況表示認(rèn)同.
第二條: 汽車(chē)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商該車(chē)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣 ￥ 元。
第三條: 權(quán)利義務(wù)：
1.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車(chē)輛時(shí)向買(mǎi)受人提供車(chē)輛證件;說(shuō)明汽車(chē)的現(xiàn)狀。
2.乙方在購(gòu)車(chē)時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查甲方所提供的車(chē)輛證件、手續(xù)是否齊全.并且應(yīng)對(duì)所購(gòu)車(chē)輛的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。乙方在購(gòu)買(mǎi)該車(chē)后，負(fù)責(zé)車(chē)輛的維修以及相關(guān)規(guī)費(fèi)的繳納。
第四條: 車(chē)輛過(guò)戶：車(chē)輛必須過(guò)戶，一切費(fèi)用均由買(mǎi)方承擔(dān)。雙方共同到車(chē)管所辦理車(chē)輛過(guò)戶手續(xù)。
第五條 結(jié)算方式及期限：乙方將車(chē)輛驗(yàn)收合格后，先付￥ 元定金給甲方，待過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后將本合同余款一次性付給甲方。
第六條: 合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
第七條: 合同效力：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效。
第八條: 違約責(zé)任：按(合同法)參照?qǐng)?zhí)行;解決合同糾紛的方式：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向所在地仲裁或向所在地人民法院起訴。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
居間方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
甲方擁有位于北京市 區(qū) 的房產(chǎn)，面積為 平方米，房屋所有權(quán)證號(hào) .乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣（大寫(xiě)） 元整。雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，就該房屋買(mǎi)賣(mài)訂立本合同。
第一條 雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)） 元整。元。剩余房款以乙方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的方式支付給甲方。
第二條 費(fèi)用及全證過(guò)戶代辦費(fèi)：
1. 丙方費(fèi)用為人民幣 元整。簽定本合同時(shí) 方按出售房屋價(jià)格 %的比例向丙方支付費(fèi)（大寫(xiě)） 元整。委托事項(xiàng)完成后（以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn)）剩余費(fèi)同時(shí)一次性由 方支付丙方。
第3條 乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬(wàn)分之 （大寫(xiě)數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾遲超過(guò) 日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)。
第4條 甲方在收到全部房款之后三日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交予乙方。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方，利息按 利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶費(fèi)。
第5條 甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及徐州市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國(guó)家及徐州市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并支付丙方全部代付款方式為： ，乙方支付首付款（大寫(xiě)） 2. 甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣以壹仟伍佰元整。、
理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)。
第6條 甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日（以丙方通知為準(zhǔn)），持本合同和相關(guān)證件共同到 房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由 方支付。
第7條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第 種方式解決糾紛。
1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提訟。
第9條 丙方在甲乙雙方備齊過(guò)戶及貸款相關(guān)資料后，有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶及貸款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。 本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方全部費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶費(fèi)。
第10條 本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
第11條 本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
人：
人：
經(jīng)紀(jì)人：
年 月 日
年 月 日
文／王關(guān)林 房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，在房屋買(mǎi)賣(mài)中，即使買(mǎi)受人按照合同約定住進(jìn)了購(gòu)買(mǎi)的房屋，如果沒(méi)有及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，仍然會(huì)承擔(dān)一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，難以保障在購(gòu)買(mǎi)的房屋內(nèi)長(zhǎng)期“住下來(lái)”。
風(fēng)險(xiǎn)一：房屋遭惡意出售
2000年，劉某與王某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，按照約定支付了3萬(wàn)元首付款，然后便搬進(jìn)了購(gòu)買(mǎi)的房屋并以王某的名義每月歸還銀行貸款。2013年，在即將還清銀行貸款辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，劉某卻發(fā)現(xiàn)王某將自己住了近14年的房屋又出售給了第i人崔某，并且崔某已辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，自己枉替王某還了14年的貸款。
法官支招：上述案例屬于典型的房屋所有權(quán)人違約中的“一房?jī)少u(mài)”情形。在目前市場(chǎng)交易活動(dòng)中，房屋價(jià)格上漲較快，房屋所有權(quán)人感覺(jué)自己以前的售價(jià)賣(mài)虧了，往往利用買(mǎi)主沒(méi)有辦理登記手續(xù)的漏洞，將自己名下已經(jīng)出售的房屋再次出售給第三人。如果房屋所有權(quán)人與第三人存在惡意串通情形，那么，根據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定，房屋買(mǎi)受人可以請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋所有權(quán)人與第三人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，然后要求房屋所有權(quán)人繼續(xù)履行合同。如果第三人基于對(duì)房屋登記公示公信原則的信賴(lài)，支付了房屋合理對(duì)價(jià)，不存在與原房主惡意串通行為，合法取得了房屋所有權(quán)，那么，買(mǎi)受人只能要求房屋所有權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。
風(fēng)險(xiǎn)二：房屋遇法院查封
2013年，張某與劉某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，劉某因債務(wù)問(wèn)題，其名下待出售的房屋被法院查封，雙方無(wú)法再繼續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)。
法官支招：在二手房上市交易信息中，確實(shí)存在有的人是因?yàn)橛衅渌麄鶆?wù)糾紛擔(dān)心房屋被法院查封而急于將名下房屋轉(zhuǎn)讓的情況。如果在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，房屋所有權(quán)人明知出售的房屋已被國(guó)家機(jī)關(guān)采取了查封等強(qiáng)制措施，合同一般認(rèn)定為無(wú)效。因此給買(mǎi)受人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果簽訂合同后在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因房屋所有人的個(gè)人債務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致出售的房屋被法院查封，在合同履行期限屆滿仍未辦理房屋查封解除手續(xù)的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同并要求房屋所有權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
風(fēng)險(xiǎn)三：房屋為無(wú)權(quán)處分
在中介提供的居間服務(wù)下，金某與劉某的人趙某簽訂了《存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及《裝修款補(bǔ)充協(xié)議》，合同約定金某出資120余萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)劉某名下的房屋并于簽約當(dāng)日支付定金2萬(wàn)元。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，趙某以各種理由推脫。后來(lái)得知，在簽訂合同時(shí)，趙某屬于無(wú)權(quán)，并且事后也未獲得劉某追認(rèn)。現(xiàn)房屋已被劉某、趙某出售給第三人唐某，并辦理了過(guò)戶手續(xù)。
法官支招：在二手房屋買(mǎi)賣(mài)中，囿于市場(chǎng)交易經(jīng)驗(yàn)欠缺或者時(shí)間成本的考慮，有的房屋所有權(quán)人會(huì)委托他人辦理相關(guān)手續(xù)。因此，買(mǎi)受人在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，一定要注意審查簽約人是否為房屋所有權(quán)人。如果房屋所有權(quán)人委托他人辦理相關(guān)手續(xù)，要仔細(xì)查看人的委托權(quán)限是否包括房屋的處分權(quán)。如果人未取得房屋的處分權(quán)而與他人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，事后也未取得權(quán)利人追認(rèn)或者獲得房屋的處分權(quán)，買(mǎi)受人與人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)為無(wú)效。合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（本文作者系房山區(qū)人民法院城關(guān)法庭法官）
車(chē)主名稱(chēng)：_________；號(hào)牌號(hào)碼：_________；廠牌型號(hào)：_________；初次登記日期：_________；發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_________；車(chē)架號(hào)：_________；養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期從_________至_________；最近一次年檢時(shí)間：_________；行使公里數(shù)：_________；車(chē)輛使用性質(zhì)：客運(yùn)、貨運(yùn)、出租、租賃、非營(yíng)運(yùn)、其他；車(chē)輛上（是/否）存在抵押權(quán)。其他狀況：_________.
第二條 車(chē)款及交驗(yàn)車(chē)
1.車(chē)款為（不含稅費(fèi)）_________元；大寫(xiě)：_________.買(mǎi)方應(yīng)于_________年_________月_________日在_________（地點(diǎn)）同賣(mài)方當(dāng)面驗(yàn)收車(chē)輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并以_________（現(xiàn)金、支票、匯票）的方式自驗(yàn)收審驗(yàn)無(wú)誤之日起___________日內(nèi)向賣(mài)方支付車(chē)款的_________%，待辦理完過(guò)戶手續(xù)后再即時(shí)支付剩余車(chē)款。
2.賣(mài)方應(yīng)在收到第一筆車(chē)款后_________日內(nèi)交付車(chē)輛及相關(guān)文件，并協(xié)助買(mǎi)方在15個(gè)工作日內(nèi)辦理完車(chē)輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車(chē)輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為：_________.
3.相關(guān)文件包括：機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)憑證、稅訖證明、車(chē)輛年檢證明、養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證、銷(xiāo)售舊機(jī)動(dòng)車(chē)委托書(shū)、_________.
第三條 雙方權(quán)利義務(wù)
1.賣(mài)方應(yīng)保證對(duì)出賣(mài)車(chē)輛享有所有權(quán)或處分權(quán)，且該車(chē)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，能夠依法辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
2.賣(mài)方保證向買(mǎi)方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)車(chē)輛狀況的陳述完整、真實(shí)，不存在隱瞞或虛假成分。
3.買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)與賣(mài)方當(dāng)面驗(yàn)收車(chē)輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并按照約定支付車(chē)款。
4.賣(mài)方收取車(chē)款后，應(yīng)開(kāi)具合法、規(guī)范的收款憑證。
5.買(mǎi)方應(yīng)持有效證件與賣(mài)方共同辦理車(chē)輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
6.車(chē)輛交付后辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中，因車(chē)輛使用發(fā)生的問(wèn)題由使用者負(fù)責(zé)。
7._________.
第四條 違約責(zé)任
1.第三人對(duì)車(chē)輛主張權(quán)利并有確實(shí)證據(jù)的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此給買(mǎi)方造成的一切損失。
2.賣(mài)方未按照約定交付車(chē)輛或相關(guān)文件的，應(yīng)每日按車(chē)款_________%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3.因賣(mài)方原因致使車(chē)輛在約定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方返還車(chē)款并承擔(dān)一切損失；因買(mǎi)方原因致使車(chē)輛在約定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方返還車(chē)輛并承擔(dān)一切損失。
4.買(mǎi)方未按照約定支付剩余車(chē)款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)由此造成的一切損失。
5._________.
第五條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）
（一）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院。
第六條 其他
1._________.
1、房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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