時間：2023-01-16 02:04:32
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇高層住宅建筑設計，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
一、高層住宅小區設計理念
考慮到近幾年城市發展和設計理念的轉變，研究資源、經濟和政策的綜合性，從環境、空間、文化和效益四個方面對高層住宅建筑進行設計。
1、環境設計要與時俱進，符合時代的發展，尋求人與自然和諧共生，并與社會資源協同有效地共享，環境因新的建筑及相關設施的出現而得到改善。
2、空間設計構成建筑的核心，把單純的平面設計轉化為空間的序列組合，一個社會公共機構的空間必須不僅容納人群的活動，而且還應該更好地促進公眾的活動，因此應該促使這些空間轉變為我們所能接受的有意義的、值得改變的空間。
3、文化設計在建筑中體現的是工程科技與造型藝術的結合，文化設計應緊隨時代性、民族性，且與地區歷史文化技術傳統相連。一個優秀的建筑外觀往往會成為一個地區乃至城市的象征。
4、效益設計是住宅建筑設計的最終歸屬。效益設計首先從實用效益出發，兼顧社會效益和經濟效益。
二、高層住宅小區外部及周邊環境的設計
高層住宅小區的設計是不僅要考慮空間的設計，還要與周邊的環境取得良好的和諧關系。
1、可調節的植被綠化體系
高層住宅小區在設計時可以同時規劃規劃出較大的綠化面積，為綠地規劃提供較大的發展空間。例如在高層住宅建筑的南側種植大量的落葉喬木，這樣夏季茂盛的枝葉可以遮陰降溫，到了冬季葉落枝疏，又不遮擋陽光；而在住宅樓的北側，種植長青喬木，冬季可以擋風或引導風流。需要注意的是大片集中地的綠地面積不宜設置在建筑物的背陰面，而應設在南面，充足的陽光有利于陽光型植被和開花類植物的生長。這樣使得植物群落結構配置合理、物種關系和諧、層次豐富、景觀自然協調，可以有效地調節小區內的氧氣含量，凈化空氣，吸收噪音，是營造和改善小區小氣候的最有效的措施。
2、車位設計
隨著城市汽車保有量的增加，車輛占用空間以及污染環境的日益加劇。高層住宅小區的居住密度本就較大，停車難、停車亂已經成為了很多高層小區治理的難題，也嚴重影響了小區整體環境。這就要求高層住宅小區的建設者們在規劃設計之初就要將車位的問題考慮進去，盡量減少和改善車輛對環境的影響。
三、高層住宅小區內部空間布局的設計
1、整體尺度的把握
高層住宅小區占地雖不算大但其占用的空間感較強，特別是沿街的高層住宅小區要做好尺度的設計，以減少高層建筑對于街道的壓迫感。而高層住宅小區內部更是要遵循嚴格、美觀的尺度設計要求，各組成部分之間的對比關系要適宜。高層小區建筑各部分細部尺度的劃分是建立在整體尺度的基礎上的，而其各個組成部分應有更細的劃分，尺度具有等級性，這樣才能使各個部分布局設計顯得豐富。
2、要優化戶型的設計
優化住宅小區高層建筑的戶型設計，就是要努力創造布局合理、功能明確、使用舒適的室內空間。購房者置業首先考慮的就是宜居，因此住宅戶型的設計是否合理直接決定著小區樓盤未來的市場前景。戶型設計不僅僅是設計建筑本身，從更深層次來說是設計了一種生活的方式，因此這就需要設計者們在相對有限的空間中力求做到使用功能的最合理化，為居住著居住者提供既經濟適用又靈活豐富的戶型空間。
3、樓梯及電梯設計
樓梯是每個建筑必不可少的組成部分，其擔負著日常使用和緊急疏散的雙重作用，樓梯的數量、位置、寬度和樓梯間的形式應滿足使用方便和安全疏散的要求。根據建筑工程的實際操作中經驗，住宅層高多采用 2800mm、2900 mm、3000mm三種尺寸。而根據消防疏散、結構墻厚、搬運物品及家具，以及設備管線占用的空間大小不同，高層住宅的樓梯間的開間一般應設計在2500mm到2700 mm（軸線尺寸）之間，而進深則設計為 4800 mm 以上。
對于高層住宅小區而言電梯是必不可少的工具，小區樓層越高，使用電梯的人就越多，因此在高層住宅設計時應當考慮選用安全、方便且經濟實用的電梯。高層小區的電梯設計應當根據建筑的使用功能等因素進行合理的配置。經濟型的電梯服務數量一般設計在90～100戶/臺，常用型的服務數量維持在60～90戶/臺，舒適型的服務數量保持在30～60戶/臺，而相對豪華型的電梯服務數量在30戶/臺或者以下。高層住宅電梯的載重量、速度的選擇，應充分考慮服務的戶數、建筑的層數以及建筑的高度等因素。常見的高層住宅小區電梯的載重量應設計在 630～1000kg， 消防電梯的載重量不得小于 800kg。
高層住宅電梯宜每層設站，這是為了使用方便，但為了節約投資，設站間層不超過兩層。減少電梯設站有利于節約電梯造價，簡化電梯管理和減少損壞率。為了提高電梯的使用效率，可以采用電梯隔層停站或隔三層停站的方式，此方式多用于板式高層住宅中。近年來，在高層住宅中出現隔層錯層躍廊式。隔層錯層躍廊式就是電梯停靠站與樓層錯半層，從電梯的交通廊上半層或下半層到達住戶樓層套型單元的入口處，這上下半層的樓梯是垂直不貫通的，很好地避免了交通廊對住戶居室的干擾。
四、建筑設施配置
1、給水排水設施的設計配置
住宅建筑必須科學的配置室內給水排水系統，應采取豎向分區或減壓措施，保障生活用水的供應排出。保障衛生器具與給排水管道、閥門等配件的材質質量，住宅應預留安裝熱水供應設施位置。高層住宅的生活污水排水橫管宜設于本層套內。衛生洗浴間要設置防止溢流和干涸的專用地漏。
2、通風電暖設計
住宅建筑室內布置在設計時要科學的布置自然通風和排氣設施，衛生間要設置防回流構造的排氣通風道，并預留安裝排氣機械的位置。嚴寒地區和寒冷地區的高層住宅，必須設計集中采暖系統，實施分室溫度調節與均勻分布，并宜為實施分戶熱量計量預留條件。保障散熱器與室內設施及家具協調布置。
3、電氣燃氣設計
住宅建筑的電氣與燃氣設施布置，要具備科學性。室內電氣線路應采用符合安全和防火要求的敷設方式配線，住宅空調、照明與衛生間供電系統的設計，電源插座宜設置獨立回路，設置漏電保護裝置，每套住宅應設計電源總斷路器、預留門鈴管路，高層住宅要設置樓宇對講系統。
結語：高層住宅是我國的主要發展趨勢。建筑師們應當在形成作品前充分考慮住宅環境、經濟、空間等各方面的因素，依據建筑設計原理及方法，對作品進行系統分析，使建筑不僅能夠滿足現階段人們的使用要求，更考慮到了遠期的可持續發展。
參考文獻：
[1] 林朝前.談現代住宅建筑的規劃設計[J].企業科技與發展， 2010， （16） .
[2] 袁志豐.高層住宅小區的建設設計[J].中華建設.2013（2）.
關鍵詞：高層；住宅小區；環境；建筑設計；
0 引言
近年來，我國的城市化進程較快，城市發展比較迅速，為了緩解人與地兩者之間的矛盾，必須建設容積率較高的小區，即高層住宅小區。高層住宅是解決城市用地緊張的重要方法，目前多數高層住宅的設計缺點是過于注重空間容積率，而忽視環境設計，所以對高層住宅設計合理性的探討必將成為城市建設的主要問題之一。
1高層住宅小區設計應注重的環節
1.1交通
人、車流線和數量的增加加劇了城市人車爭道的亂象，汽車的增加不僅占用空間而且污染環境。理想的設計會竭力避免流線的交叉并增加人的通行機會，盡量減少和改善車輛對環境的影響。
1.2 綠化
建筑物的建設必然侵占原有的植被或是綠地，理想的設計可以改善綠化、降低植被被破壞的程度，甚至通過立體的綠化措施創造出更富趣味的綠化場所。
1.3能源
不斷擴張的城市規模，特別是居住小區的增加，勢必增加城市的水、電、氣、暖的用量，同時加劇了城市處理污水的壓力。理想的設計應把節能措施作為重要的設計原則，減輕資源環境壓力。
1.4城市功能
無用或有害的功能破壞了城市的效率和秩序。理想的建筑設計應增加居民獨自活動空間和城市生活的趣味性。
1.5空間
有趣或是適當的空間吸引人們在其內駐足、休憩。這種空間應該是有活力的、動人的場所。“一個社會公共機構的空間必須不僅容納人群的活動，而且還應該更好地促進公眾的活動，因此應該促使這些空間轉變為我們所能接受的有意義的、值得改變的空間。”
2.高層住宅小區的環境設計
2.1優化戶型設計
住宅小區戶型設計要求住宅空間功能明確，布局合理，室內空間舒適，便于裝修。小區住宅空間設計的關鍵是平面設計，其設計效果直接決定了樓盤未來的市場前景。單元設計每棟設三室一廳（可改三室兩廳）、二室一廳、一室一廳等平面組合，戶型面積從40m2到120m2左右，符合不同層次的消費者需求，每個房間都能做到自然通風采光，陽臺中考慮洗衣機為止及晾衣設施，餐廳與客廳連接，在細節的設計中充分考慮各種電器的位置，使居室環境潔凈舒適。力求在相對有限的空間內做到使用功能完整合理化，為人們提供既經濟合用，又靈活豐富的戶型空間。
2.2創造舒適的居住空間
住宅內生活的舒適性取決于不同的功能空間既要有較好的聯系，又有相對的獨立性，居住空間按其特征和特定要求進行布置，做到“動靜分離”、“潔污分離”和“食寢分離”等。功能空間尺度的適宜性是居住舒適度的必要條件之一，住宅內各個功能空間比例合理，在滿足住戶對空間面積盡量大的前提下，保證室內絕大部分空間光照、通風效果良好，便于進行家居裝修裝飾，使空間組合恰當舒適，帶來家的溫馨的感覺。
功能空間的私密度是居住舒適度的另一個必要條件。入戶設置過渡空間可避免開門見廳；外廊式住宅應避免外廊對其靠近房間的視線干擾，塔式住宅要注意前后套房間的對視、斜視現象；廳內應盡量減少臥室門的數量，注意衛生間門不應向廳等等。居住空間的舒適性能激發對家的歸屬感和認同感。
2.3切實注重環境設計
傳統的綠化理念依靠單調刻板的植樹種草已無法滿足現代人對居住環境提出的更高要求，現代更多人地追求自然化的宜人環境。因此在設計住宅小區整體性時，貫穿以自然為本，實現住宅區環境景觀與住宅設計、建筑空間的有機結合，兼顧高層住宅的建筑特點，體現人文環境的一致性，合理開發利用原有地形、地貌，保護原有的地區環境。
3 高層住宅小區的平面設計
樹立以人為本的設計理念，將平面布置的藝術性和實用合理地完美結合。住宅建筑群和小區空間按由北往南逐漸降低，中間向東西兩側逐步降低的次序進行布局，注重空間聯系，平面設計盡量降低斜向，力求方正；合理分期開發，布局各類建筑用地，以形成安全、舒適、高效、優美的居住環境。
3.1住宅小區的設計應做到層次分明，布置得當，突出空間布局的結構特征和內涵。住宅小區在保證居住舒適為主要前提條件下，同時要盡量做到交通、園林綠化、醫療、文化娛樂和體育等功能區域合理布置在周圍。
3.2“園林式的小區道路和人車分流系統”是“以人為本”設計思想的主要體現。園林式的羊腸小徑蜿蜒有趣，聯系各個景觀節點，是一條景觀軸線，步移景異，美景盡收眼底。小區以地下停車為主，地面停車為輔，行車道沿小區的外緣線布置，除消防車外其余機動車輛不得在小區內通行。人車分流的設計既保障住宅區內的環境指數和安全性，又要降低噪音帶來的不良影響。整體布局設計除滿足通風、采光，保證消防安全等要求外，還要使得絕大部分住宅用戶在取得好朝向的前提下均可享受到住宅區內的園林景色。
4 高層住宅小區的交通組織設計
根據高層住宅附近地形特征，充分考慮人車分流，地下停車的概念。人流主入口與車輛次入口分開，避免相互交叉相互干擾，車行主干道采用柔性路面，駛入車輛由次入口直接進入地下室，盡量減少機動車對小區造成的污染。消防車道設于園林當中另行標記，留有一定硬質鋪地設計和回車道，可直達各單元住宅，保證快捷、安全、方便。住宅內一切交通均嚴格秉承先人后車的宗旨，旨在創建祥和、安全的居住環境。
5 高層住宅小區的綠地規劃設計
綠地規劃系統由公共綠地、道路綠地、宅旁綠地和公共設施附屬綠地等四類系統組成，綠地規劃統籌居住宅小區的用地布局和建筑布局，形成以集中綠化系統為主，分散塊狀、點狀分布為輔的綠化系統。
公共綠地以小區級公共綠地為主。住宅區內中心花園由主題綠化群搭配園林小品，主題綠化群包括綠地、草叢、花卉和樹群，園林小品由石徑、綠蔭、假山、噴泉、亭臺組成，營造出一個由住宅區步行帶進入中心花圈進行休憩及娛樂活動的園林環境。
小區的綠化環境強調綠色園林、休閑設施與樓宇建設的結合。園林綠化布置合理搭配各類物種，充分體現各種植被的生態價值，層次分明，由外及內透視整個綠化體系，樓宇之間的綠化庭院形成多層次的立體綠化空間。住宅區廣場的園林式布局采用硬鋪地和草地的剛柔結合，以植草板作為兩者的過渡，使得環境不會過硬或過軟。在嘈雜的城市環境中使居住者盡量感覺到遠離塵囂，自然清新的景觀。
6 結語
綜上所述，鑒于當前城市化建筑的發展，高層小區住宅建筑現已成為我國房地產市場發展的主要趨勢。我們設計人員在進行高層住宅建筑設計時不僅需充分考慮住宅環保、環境、布局、空間、經濟等各方面的因素，同時還需充分考察高層住宅區的地區環境，進行系統分析，使設計的住宅小區在滿足現階段居住和生活要求的前提下，更能使人們在單調的鋼筋混凝土中滿足更高層次的精神生活和社會生活的要求，從而實現建筑的可持續發展。
參考文獻
[1]袁志豐.高層住宅小區的建設設計[J].中華建設.2013（2）
【關鍵詞】高層住宅；建筑設計；協調
中圖分類號：TU97 文獻標識碼：A 文章編號：
引言
隨著我國經濟的迅速發展，城市現在處于不斷變化發展的過程中。因為城市人口眾多，而土地資源卻是有限的，所以，城市建設已從平面上的擴展模式轉變為立體上的發展模式。為了提高我國城市的土地容積率，保證居民小區能夠具有良好的日照、綠化及其通風條件，高層住宅小區將成為城市擴展的主要方向。目前，我國的高層住宅小區的總數在世界上位居第一，但是高層住宅的設計水平與部分發達國家相比，仍然相對落后，設計的具體方案不夠科學，因此，為了提高我們的生活質量，建筑工程師需要不斷的學習與探索。本文根據兩個高層住宅小區的調查，對小區建設的相關問題進行充分的研究，本文對我國高層住宅小區的建設與設計具有一定的參考價值。
1 高層住區小區外部環境的規劃
高層住宅小區是城市環境的主要構成要素之一，因此建設高層住宅小區時，需要從整體上考慮小區的環境因素，選擇合適的小區建設地點，合理的規劃校區的建設密度以及容積率，確定建筑物的高度。
為了確保高層住宅小區與周圍環境的和諧性，主要依據以下三個原則：第一，創造較好的通風環境：建設高層住宅的過程中，不僅要預防冬天寒風的影響，同時夏天要為用戶提供較好的室外通風環境，小區周圍的生態設計需要參考當地的氣象資料；第二，創造開放性的生態環境，比如，小區建設在綠地以及河流附近，通過綠色與水流的降溫作用，在一定程度上降低夏天的炎熱感，增強住宅小區的開放性；第三，在住宅小區內，栽種具有調節性的植被，比如，在小區住宅的南面種植落葉喬木，夏天，喬木繁茂的樹葉可以為用戶遮蔭，冬天，喬木落葉之后，可以將陽光引入室內，也就是說，喬木能夠滿足人們在冬夏兩季的相應要求，在小區住宅的北面可以種植常青樹，它在冬季起到擋風的作用。
2 高層住區小區內部空間的設計
高層住宅小區內部設計的關鍵是布局結構的設計，即戶型的設計。生態住宅需要滿足冬暖夏涼的要求，降低住宅的能量損耗，增加住宅的舒適性，建設生態住宅需要考慮以下兩點：
2.1 確保室內具有較好的通風性
住宅內部結構的設計，需要注意內部房間的順暢性以及連續性，高度重視室內通風的程度，此外，還要適當增大室內通風情況下的風力壓與溫度下，從而為每個房間提供較好的通風條件。
2.2 根據溫度分區進行室內結構設計
溫度分區是指對室內不同房間對溫度的要求不同，因此，不同房間的設計方位也就不同。比如，客廳與臥室對溫度的要求相對較高，因此，它們需要設置在受外界環境影響程度較弱的位置，一般情況下，它們位于住宅的南面中部或東南方位；廁所與廚房對溫度的要求相對較低，因此它們通常位于住宅的北面中部或西北方位，以上設計可以在一定程度上預防冬季寒風的襲擊，增強室內氣溫的穩定性。
3 高層住區小區園林的規劃與設計
住宅小區內有著各種不同的綠色植被，每種植被都有著自己獨特的功能，總體而言，它們的主要作用是為小區內居民提供較好的生態環境。所以，一般情況下，小區內的植被以綠色植被為主，從而實現凈化空氣的目的。此外，在小區內種植植被時，需要注意觀葉植物與觀花植物的恰當結合，增強職務的觀賞性，美化住宅小區的環境。還可以種植一些觀賞性較高的外地植被，但是這些外地植被必須具有較高的適應能力，從而完善了小區內的植被結構。也可以種植一些具有經濟價值的植被，比如，果樹與藥用性的植物，從而豐富了住宅小區的物種，增強了住宅小區景觀的和諧性，并且使水分、陽光等自然資源得到了充分的利用。
4 高層住區小區環保設計的措施
4.1 使用綠色建筑材料
高層住宅與一般住宅相比較，高度較高，受到的荷載壓力較大，因此，建設過程中，需要使用性能較好、具有節能性的建筑材料。目前，我國政府鼓勵建筑行業大力推廣綠色節能材料的使用，保護我們的生態環境。
4.2 安裝節能建筑設施
高層住宅需要安裝節能建筑設施。比如，現在，通過蓄熱墻式或直接受益式等技術原理，可以提高太陽能熱水器的利用率，由此增加了高層住宅用戶使用太陽能的可能性，為高層住宅小區的用戶提供方便。
4.3 處理小區廢棄物
處理小區廢棄物時，需要集中對其進行管理，盡量實現廢棄物的再生應用，比如，可以將廢棄物制成生活中所需要的沼氣等等。為了建設生態住宅，需要增強建筑師的生態意識，建筑師在設計小區時，既要考慮建設過程中的設計方案，也需要充分考慮交房后物業方面的生態管理方案。
5 高層住宅小區設計的方案
建設高層住宅小區的過程中，需要考慮以下兩個方面：第一，空間結構的布局設計，比如，小區的容積率，建筑群的組合形式，每套房子的具體戶型等等；第二，高層住宅小區的其它影響因素，比如，日照與通風性等自然環境，用地的形狀以及規模等地理環境，周圍公園以及山水等休閑環境，周圍道路寬度與性質等交通環境，周邊學校、超市、醫院等公共設施的分布情況等等。
現在，我國的城市化進程較快，城市發展比較迅速，為了解決人與地兩者之間的矛盾，必須建設容積率較高的小區，即高層住宅小區。高層住宅是解決城市用地緊張的重要方法，但是，目前我國在高層住宅的建設方面缺少相應的經驗，從而使小區建設方案不夠合理，小區設計考慮不夠周全，在一定程度上，影響了城市居民的生活。為了提高高層住宅的建設質量，我國的建筑是需要付出更多的努力。隨著經濟的不斷發展，高層建筑作為新興的建筑結構，能夠節約空間，提高容積率，逐漸為人們所接受。在高層住宅的設計過程中，不僅需要考慮容積率，此外，還需要考慮小區環境的綠化，室內的布局、停車面積等節能性的相應措施，提高用戶的生活質量，為用戶創造良好的居住空間。所以，高層住宅小區的設計工作具有重要的研究意義與價值。
6 結語
隨著經濟的迅速發展與城市化進程的加快，高層住宅小區是我國的主要發展趨勢。高層住宅的設計需要協調好建筑、生態自然與人之間的關系，在為用戶提供一個安全舒適居住環境的同時，避免環境污染，較好的保護城市的環境。
參考文獻：
[1]李斌,鄒樹兵. 淺談高層住宅的居住環境設計[J]河北工程技術高等專科學校學報, 2009, (02) .
[2]林朝前. 談現代住宅建筑的規劃設計[J]企業科技與發展, 2010, (16) .
[3]何川, 張雷, 鄧嘉萍. 關于高層住宅小區規劃設計的思考與實踐[J]. 城市建筑, 2007, (01)
摘要：現代的高層建筑設計反映了新的技術成就，給都市帶來了嶄新的形象及活力，但是因為目前大多高層建筑設計都想突出自我，表現自己，而導致城市顯得生硬、紛亂無序與城市的空間格格不入，使人們對它產生了了距離感、冷漠感。分析了高層住宅建筑設計上與城市空間在結合中存在的一些缺陷，因此，對高層建筑住宅的外部尺度的研究和與城市空間的融合是設計的重點。
關鍵詞：高層建筑住宅；外部尺度；設計重點；城市空間
關鍵詞：高層建筑住宅；外部尺度；設計重點；城市空間
Abstract: Modern high-rise building design reflects the new technological achievements, brought a new image and vitality to the city, but mostly high-rise building design want to highlight the self, to express themselves, which led to the city seem stiff, chaotic disorder and urban space out of tune, it give people a sense of distance, a sense of apathy. This paper analyzed high-rise residential building design and urban space of defects, so the external scale of the high-rise building housing and the integration of urban space are designed to focus on.Key words: high-rise building housing; external scale; design focus; urban space
Abstract: Modern high-rise building design reflects the new technological achievements, brought a new image and vitality to the city, but mostly high-rise building design want to highlight the self, to express themselves, which led to the city seem stiff, chaotic disorder and urban space out of tune, it give people a sense of distance, a sense of apathy. This paper analyzed high-rise residential building design and urban space of defects, so the external scale of the high-rise building housing and the integration of urban space are designed to focus on.Key words: high-rise building housing; external scale; design focus; urban space
中圖分類號：TU972 文獻標識碼： A 文章編號：
中圖分類號：TU972 文獻標識碼： A 文章編號：
城市空間是為我們提供各種日常活動的可能，人們的生活和平時生產所必需的重要因素，它是城市內的建筑物、廣場、道路、綠地、公共服務設施等實體并且由這些實體所構成的立體空間。而所謂的設計尺度是在不同的空間范疇內，整體及各局部構成要素使人們產生的感覺，是高層建筑的整體和局部給人們的印象大小與真實大小之間的關系問題。它其中包括建筑形體的寬度、長度、城市與整體、整體與部分、整體與整體、部分與部分之間的特殊比例關系。 講到外部尺度時要注意它和尺寸間的區別，尺度一般情況不是指建筑物的真實尺寸，而是表明一種關系并給人們的感覺，尺寸用的是度量單位，比如：米、尺、厘米等對建筑物或者對要素的度量，并是在量上反映出建筑物以及各個構成要素的大小。它能直接映射人們的心理感受，由此說明，尺度在對高層建筑住宅設計中處在一個非常關鍵的位置。在高層建筑設計過程中，不可以只重視建筑本身的一些立面造型的設計，而要以人的尺度為參考對象，充分考慮人觀察高層建筑的視角、視距、視點，從宏觀的城市空間到微觀的物料質感的設計都要創造良好的空間尺度感。
城市空間是為我們提供各種日常活動的可能，人們的生活和平時生產所必需的重要因素，它是城市內的建筑物、廣場、道路、綠地、公共服務設施等實體并且由這些實體所構成的立體空間。而所謂的設計尺度是在不同的空間范疇內，整體及各局部構成要素使人們產生的感覺，是高層建筑的整體和局部給人們的印象大小與真實大小之間的關系問題。它其中包括建筑形體的寬度、長度、城市與整體、整體與部分、整體與整體、部分與部分之間的特殊比例關系。 講到外部尺度時要注意它和尺寸間的區別，尺度一般情況不是指建筑物的真實尺寸，而是表明一種關系并給人們的感覺，尺寸用的是度量單位，比如：米、尺、厘米等對建筑物或者對要素的度量，并是在量上反映出建筑物以及各個構成要素的大小。它能直接映射人們的心理感受，由此說明，尺度在對高層建筑住宅設計中處在一個非常關鍵的位置。在高層建筑設計過程中，不可以只重視建筑本身的一些立面造型的設計，而要以人的尺度為參考對象，充分考慮人觀察高層建筑的視角、視距、視點，從宏觀的城市空間到微觀的物料質感的設計都要創造良好的空間尺度感。
1 高層建筑住宅設計中的外部尺度
1 高層建筑住宅設計中的外部尺度
1.1 城市尺度
1.1 城市尺度
因高層建筑是城市的有機組成部分，其高度很大，體量巨大，是一座城市重要的景點并對城市產生很大的影響。高層建筑對一座城市各構成要素也會產生巨大的影響力，高層建筑的具置，高度的裁定，也須充分的考量該城市尺度、傳統文化，不適當的尺度會給城市帶來不良的影響，改變城市歷史的傳統文化，也改變了原有城市各個構成要素之間的有機協調性的比例。如；廣州市，珠江可屬于是城市的重要水系，具有寬大、雄偉的氣勢、可由于小蠻腰的落成過于靠近珠江，其他一些高層建筑也隨著緊湊珠江建設，使珠江尺度感有些變小，失去了原來的雄偉，從而改變了老廣州的文化與歷史，從這點講，小蠻腰的落成又成了一件憾事。
因高層建筑是城市的有機組成部分，其高度很大，體量巨大，是一座城市重要的景點并對城市產生很大的影響。高層建筑對一座城市各構成要素也會產生巨大的影響力，高層建筑的具置，高度的裁定，也須充分的考量該城市尺度、傳統文化，不適當的尺度會給城市帶來不良的影響，改變城市歷史的傳統文化，也改變了原有城市各個構成要素之間的有機協調性的比例。如；廣州市，珠江可屬于是城市的重要水系，具有寬大、雄偉的氣勢、可由于小蠻腰的落成過于靠近珠江，其他一些高層建筑也隨著緊湊珠江建設，使珠江尺度感有些變小，失去了原來的雄偉，從而改變了老廣州的文化與歷史，從這點講，小蠻腰的落成又成了一件憾事。
1.2 整體尺度
1.2 整體尺度
整體尺度指的是高層建筑各機構組成部分，比如；裙房、頂部和主體等重要體塊兒之間的關系和給人們的感覺。整體尺度是設計師們非常注重的環境，對于高層建筑的整體尺度的一些均衡理論有很多；但都在強調整體尺度均衡的關鍵性。所以，高層建筑物的整體尺度的把握是非常重要的，在設計時切要注意一下兩點：高層建筑一般分三部分組成的裙房、頂部和主體，也有些是在建筑設計中注入了活躍元素，以使整個建筑造型生動起來。一個造型完美的高層建筑就是建立在非常好地處理了這幾部分之間的尺度關系，而這三部分尺度的定奪，應該有一個統一的尺度參考體系（例如把高層建筑的一層或多層高度作為參考），不能每個尺度參考體系都一樣，這樣容易使整個建筑難以把握；高層建筑各個部分局部尺度的劃分是在整體尺度基礎上建立的，每個主要部分該有更明晰的劃分，尺度附有等級性，才能讓每個部分造型構成更豐富。
整體尺度指的是高層建筑各機構組成部分，比如；裙房、頂部和主體等重要體塊兒之間的關系和給人們的感覺。整體尺度是設計師們非常注重的環境，對于高層建筑的整體尺度的一些均衡理論有很多；但都在強調整體尺度均衡的關鍵性。所以，高層建筑物的整體尺度的把握是非常重要的，在設計時切要注意一下兩點：高層建筑一般分三部分組成的裙房、頂部和主體，也有些是在建筑設計中注入了活躍元素，以使整個建筑造型生動起來。一個造型完美的高層建筑就是建立在非常好地處理了這幾部分之間的尺度關系，而這三部分尺度的定奪，應該有一個統一的尺度參考體系（例如把高層建筑的一層或多層高度作為參考），不能每個尺度參考體系都一樣，這樣容易使整個建筑難以把握；高層建筑各個部分局部尺度的劃分是在整體尺度基礎上建立的，每個主要部分該有更明晰的劃分，尺度附有等級性，才能讓每個部分造型構成更豐富。
2 城市環境與高層建筑住宅在尺度上的統一
2 城市環境與高層建筑住宅在尺度上的統一
2.1 高層建筑的空間退讓
2.1 高層建筑的空間退讓
高層建筑后退廣場與城市空間高層建筑往往體量巨大，給街道空間造成一種很突然地壓迫感，從而使人感覺像從一個大空間從進一個小空間。處在街道兩邊的高層建筑在設計的時候該注意都對其進行后退處理，并且在退出的用地上設計出一個廣場空間，而這個小廣場空間對建筑本體來講起到了緩沖作用，并且是對建筑場所的標識；而對城市而言，城市空間中的后退廣場起到了非常重要的作用，它一般能成為城市的共享空間，讓城市空間豐富多樣。一些建筑師甚至設計成下沉式的廣場，不僅為公眾提供了一個安靜舒適的休閑娛樂場所，并且讓建主塔樓的形象特點更加突出。這種下沉式廣場往往很容易給人們留下很深的印象，而就空間的形式而言，它就是非常富有情趣的空間。在進行高層建筑住宅設計時，廣場和高層建筑就應作為一體來考量。
高層建筑后退廣場與城市空間高層建筑往往體量巨大，給街道空間造成一種很突然地壓迫感，從而使人感覺像從一個大空間從進一個小空間。處在街道兩邊的高層建筑在設計的時候該注意都對其進行后退處理，并且在退出的用地上設計出一個廣場空間，而這個小廣場空間對建筑本體來講起到了緩沖作用，并且是對建筑場所的標識；而對城市而言，城市空間中的后退廣場起到了非常重要的作用，它一般能成為城市的共享空間，讓城市空間豐富多樣。一些建筑師甚至設計成下沉式的廣場，不僅為公眾提供了一個安靜舒適的休閑娛樂場所，并且讓建主塔樓的形象特點更加突出。這種下沉式廣場往往很容易給人們留下很深的印象，而就空間的形式而言，它就是非常富有情趣的空間。在進行高層建筑住宅設計時，廣場和高層建筑就應作為一體來考量。
2.2 高層建筑住宅主體設計
2.2 高層建筑住宅主體設計
高層建筑住宅再承擔著一座城市的高級偶像的形象作用。高層建筑住宅還有提供天際線這種視覺趣味的特殊的城市設計機會，能夠創造華美壯麗的天際線，而在街道層上往往卻以人的尺度行事。建筑物的頂部一般都會服務于天際線，襯托在天空中的形狀高層建筑‘聯系于無限’之線點，是塔樓的一種特色。沒有天際線的高樓大概就像空間一堆不引人注意的提塊兒。比如像發達的紐約和彈丸的香港都是用高樓大廈堆砌起來的，切注意這兩大城市的天際線，間中穿插的塔樓，錯落有致的高層建筑，為城市天空勾勒出華美的輪廓，色彩繽紛多變，線條活潑生動。城市的天際線僅僅是一維的立面邊線為主的輪廓邊線，可正是如一幅藝術攝影，相片是單向立面的，可它反映出來的確實是三維立體的城市空間，以及整個城市風貌的特征 三維城市空間的布局掌握，不僅是功能性上的把握，也是有個審美的意向在內，對城市風貌的構建與建筑風貌的選擇。城市空間天際輪廓線，是城市規劃的宏觀把握中必不可少的參照項，也是這座城市的文化風貌與美學的體現。
高層建筑住宅再承擔著一座城市的高級偶像的形象作用。高層建筑住宅還有提供天際線這種視覺趣味的特殊的城市設計機會，能夠創造華美壯麗的天際線，而在街道層上往往卻以人的尺度行事。建筑物的頂部一般都會服務于天際線，襯托在天空中的形狀高層建筑‘聯系于無限’之線點，是塔樓的一種特色。沒有天際線的高樓大概就像空間一堆不引人注意的提塊兒。比如像發達的紐約和彈丸的香港都是用高樓大廈堆砌起來的，切注意這兩大城市的天際線，間中穿插的塔樓，錯落有致的高層建筑，為城市天空勾勒出華美的輪廓，色彩繽紛多變，線條活潑生動。城市的天際線僅僅是一維的立面邊線為主的輪廓邊線，可正是如一幅藝術攝影，相片是單向立面的，可它反映出來的確實是三維立體的城市空間，以及整個城市風貌的特征 三維城市空間的布局掌握，不僅是功能性上的把握，也是有個審美的意向在內，對城市風貌的構建與建筑風貌的選擇。城市空間天際輪廓線，是城市規劃的宏觀把握中必不可少的參照項，也是這座城市的文化風貌與美學的體現。
3 高層建筑住宅設計上與城市空間的融合
3 高層建筑住宅設計上與城市空間的融合
不能忽視高層建筑布置對城市環境輪廓線的影響，因為在城市輪廓線條的組織協調中，起到特別大作用的是建筑物本體，尤其是高層建筑，因為它的一些整體布置應該遵循有機統一的原則布置：（1）高層建筑住宅聚集在一起進行布置，我們可以將其形容成城市的‘冠’，但為了其避免相互干擾，可以采用一些不等同的高度，或者即使使用相仿的高度，但要彼此間距恰當，組成有關聯的構圖。也可將單棟住宅建筑布置在到道路轉彎處，可以豐富路人的視覺上觀賞；（2）如果高層建筑住宅彼此之間毫無關聯，隨地隨處而不能起到向心的維度感，則不會讓人產生滿意的整體和諧；（3）高層建筑住宅頂部盡量減少雷同，因為這會很大影響輪廓線的美感。
不能忽視高層建筑布置對城市環境輪廓線的影響，因為在城市輪廓線條的組織協調中，起到特別大作用的是建筑物本體，尤其是高層建筑，因為它的一些整體布置應該遵循有機統一的原則布置：（1）高層建筑住宅聚集在一起進行布置，我們可以將其形容成城市的‘冠’，但為了其避免相互干擾，可以采用一些不等同的高度，或者即使使用相仿的高度，但要彼此間距恰當，組成有關聯的構圖。也可將單棟住宅建筑布置在到道路轉彎處，可以豐富路人的視覺上觀賞；（2）如果高層建筑住宅彼此之間毫無關聯，隨地隨處而不能起到向心的維度感，則不會讓人產生滿意的整體和諧；（3）高層建筑住宅頂部盡量減少雷同，因為這會很大影響輪廓線的美感。
4 高層建筑住宅頂部造型處理
4 高層建筑住宅頂部造型處理
獨特的頂部造型上對于高層建筑住宅整體的形象能起到畫龍點睛的效果，并且可以成為城市中林立在建筑群中，有別于其它建筑物的一個關鍵標志，也可成為城市的標志。在特別重視城市環境的空間設計的今天，高層住宅的頂部造型在維護傳統街道空間特色和保護城市空間環境方面發揮著至關重要的作用。但是一直以來，存在著某些錯誤的認知，膚淺并且盲目的把它當做財富、權利的象征，極端地追求所謂的個性，從而產生了一些極盡奢華奇特甚至怪異的建筑頂部，或者為了眼前利益而造就了大量地庸俗復制品這樣的結果自然導致了城市空間環境的破壞，城市整體性的支解及‘千城一面’的局面。
獨特的頂部造型上對于高層建筑住宅整體的形象能起到畫龍點睛的效果，并且可以成為城市中林立在建筑群中，有別于其它建筑物的一個關鍵標志，也可成為城市的標志。在特別重視城市環境的空間設計的今天，高層住宅的頂部造型在維護傳統街道空間特色和保護城市空間環境方面發揮著至關重要的作用。但是一直以來，存在著某些錯誤的認知，膚淺并且盲目的把它當做財富、權利的象征，極端地追求所謂的個性，從而產生了一些極盡奢華奇特甚至怪異的建筑頂部，或者為了眼前利益而造就了大量地庸俗復制品這樣的結果自然導致了城市空間環境的破壞，城市整體性的支解及‘千城一面’的局面。
5 結束語
5 結束語
高層建筑住宅是城市空間環境的元素，一些優秀的高層建筑住宅是并不排斥城市空間環境的明星建筑，而是一種創造人性的社會場所，又融入并結合文脈的關系，不去打破城市空間環境的和諧。優秀的住宅建筑是須考慮使用者的需要，應以城市的公眾利益做為去追求的目標，我們要在高層和城市環境的發展中得到一個平衡，設計師應在設計高層建筑住宅中充分地掌握各種尺度去融合人們的尺度，滿足人們的使用與觀賞的要求才能設計創并且造出更好的城市特色景觀和設和人們生活居住的環境。
【關鍵詞】高層住宅；地質條件；基礎設計；結構設計；建筑設計
引言
在我們的日常生活中，會經常接觸到高層住宅樓。我們所說的高層住宅樓是指長期為人們提供居住的高層建筑，而家庭住宅高層建筑是建立在特定范疇基礎上的居住型高層建筑，是為了滿足家庭生活需要，利用技術手段創造的建筑物。高層住宅除了在傳統大城市里受到青睞，顯示高層住宅具有較大的市場需求和發展潛力。近來沿海和內地的其他城市也掀起了興建高層住宅的另一股熱潮，甚至在一些中小城市也出現了不少高層住宅。
高層住宅樓設計是一項復雜的、綜合的系統工程，住宅建造設計工作十分重要。高層住宅建筑設計必須根據使用要求，通過調查研究擬訂出高層住宅建筑的建造方案。另外，高層住宅建筑與周圍的環境是一個統一的整體，而且高層住宅建筑環境是人文背景，所以在高層住宅建筑設計中，需要統籌考慮。這是因為，住宅建筑應具有良好的環境，同時也必須與環境相適應。影響高層住宅建筑設計的環境因素比較多，其中地質條件是影響住宅建筑設計最重要的因素。但是，長期以來地質學理論主要集中在找礦及交通工程方面，在高層住宅建筑設計上的應用研究還相對較少。本文主要從地基承載力、地質建材、地磁場效應、地震災害等方面討論地質條件對高層住宅建筑設計的影響。并對將來高層住宅樓設計發展中的前瞻性問題提出設計建議，最后對高層居住外部環境的發展趨勢做出展望。
1 高層住宅樓的特點
由于構成建筑物的物質手段與技術措施，住宅樓大多局限于土木石磚等比較原始材料，而且大都是陷于底層空間的不大建筑。隨著經濟高速發展及城市人口的普遍增長，建筑理念的更新以及城市社會功能的多樣化發展，現代建筑的形式發生了巨大變化。當今世界各地修建的各類高層住宅樓技術先進，同時具有很強的藝術性。目前，許多高層住宅樓高度也越來越高，組成縱橫交錯的復雜空間，已經相當于過去多種功能組合起來的復雜建筑群。此外，充分接近自然等更具人性化的高層住宅樓正被許多設計師所采用。同時，也造成了高層住宅樓的地質勘察研究重視的降低，也造成高層住宅樓建造難以實施。一旦發生地質災害，極易造成較大的損失及傷亡事故。所以高層住宅樓對建筑的工程地質勘探設計提出更高的要求。
2 地基承載力與高層住宅樓的基礎設計
住宅建筑與土層直接接觸的部分是基礎，因此，基礎的作用就是承上傳下地傳遞荷載。房屋的屋頂、樓板層、墻壁等組成部分的荷載，最后都通過墻壁傳給了基礎。所以，所選用的材料必須要有足夠的強度。而基礎又把建筑物的全部荷載傳到承受荷載的地基上，以承受荷載和地基的反作用力。并且地基不能經受地下水等的侵蝕，或者產生不均勻沉降。如果地基受到破壞，房屋就會產生裂縫、傾斜，甚至倒塌。所以與地基承載力有關的基礎設計是否合理相當重要。基礎所選擇的形狀應盡量使建筑物的荷載能夠均勻地傳到地基上。因此，基礎的設計直接關系到住宅建筑的安全使用和造價投入。
由于地基的承載能力一般都要比磚、石、混凝土等基礎材料的抗壓能力差得多。在同樣的地基承載能力條件下，基礎通常做成逐步加寬的形式，以擴大基礎底面與地基直接接觸的面積，使基礎傳給地基的單位面積上的壓力減小，而能與地基的承載能力相適應。對于工程地質條件比較復雜的場地，地質較差的地方布置綠地，地質較好的地方布置高層建筑，在交界的地方布置高層建筑應注意，讓一幢高層建筑跨越兩種性質的土層是不合理的。如果建筑上部荷載較大，基礎的底面積也應相應的增大，可以通過加固、打樁等辦法來改善地基的承載能力，同理，即使上部荷載相同，在承載力較高的巖土層埋深較淺的地段要充分發揮其承載力，基礎也應當以不同大小的底面積去適應地基的不同的承載能力。
3 地質建材與高層住宅樓的結構設計
高層住宅樓的建材都直接或間接與區域地質狀況有關，被統稱地質建材。地質建材比較笨重，搬運不便。地質環境提供了石、土、磚、瓦等建材，所以當地大興土木時，除了加工制作產品，大部分屬于未經制作的原始材料，建筑高層住宅樓是就地取材。在施工時一般只需在建筑現場加工便可使用。這對于形成高層住宅建筑結構特色十分有意義。
我國高層民居建筑普遍采用梁柱式構架結構，這種結構對太陽能的應用不是十分有利。國外認為被動式太陽能采暖與制冷技術將是下世紀建筑設計的方向。目前，國外正在試驗太陽能集熱式墻體，由兩層保護性玻璃和中間透明塑料體復合而成，其原理是利用透明絕熱材料吸收太陽能用于高層建筑中的理論。為了很好的降低能耗，在設計中運用被動式低能耗技術與場地氣候和氣象數據相結合，同時，使停車場的地面混凝土具有良好的透水性能，使雨水存留于地下，增加環境中的水分，與停車場內的樹林形成一種供水循環系統，提高小區的綠化效果，提高生活質量。分隔房間的墻壁上留有通風口，并配置有通風設備，其具體方法是通過建筑外形的塑造、材料的選擇等。總之，一個地方的住宅結構設計必須要充分考慮該地的地質建材條件。
4 地震災害與高層住宅樓的防震設計
住宅建筑災害有地震、洪水、雷擊等自然災害，必須采取設沉降縫和樁基等措施，減少不均勻沉降引起的對高層建筑物的危害。人為災害地質環境直接影響地震等大災害防范，是住宅建筑設計中必須考慮的一個問題。
高層住宅建筑的群體設計在震區布設住宅群時。應根據地質調查，從抗震的角度考慮，除了在建筑場地的地質條件選擇上、住宅的平面和高度設計上予以特別重視外。布置建筑要避開危險和不利地段。在住宅群中必須留有適當的疏散場地作為震害發生時的避難場所。除了公共綠地外。由于房屋的自振周期短，須在居住小區中專門劃出一些臨時疏散場地；在房屋的可能倒塌范圍之間留出一定寬度的通道備用。震區房屋倒塌情況的調查資料表明，若房屋的自振周期與地基的末震周期接近，可根據這一指標設計通道寬度，以備震害發生時救災人員和車輛通行之用。如果在小區范圍內地基有硬有軟，則因該在軟土區布置剛性較大的建筑，這樣對建筑整體抗震有好處。為了抗震需要，住宅周圍的道路也要合理布設，一般情況為了使用上的方便，把宅前道路布設在臨近住宅出入口的一側，但在震區就必須把住宅群的道路布設在兩幢住宅之間，道路易于清理和使用。
5 磁場與住宅建筑的設計
地表磁場與生物體相互作用的效應有熱效應，所以地表磁場強度分布的地域差異是影響住宅布局的一個地質物理因素。如果地表磁場能量變化不是很強時，人類經過長期演化已適應了這一地質環境。但地表磁場強度的分布具有地域差異性，在生物體內部產生的能量和溫升并不明顯的情況下，一旦局地磁場強度發生較大變化，會使組織的傳熱機能產生混亂，對居住者的生理狀況產生不良影響。當地磁強度過大時，受地磁場影響的組織內吸收的能量遠大于生物體的新陳代謝能力時，球形紅細胞形成速度達到最高值，當超過組織的調節能力，紅細胞溶血速度明顯增大。科學家們還發現，很多疾病的發病率及造成的死亡率，都是因為局部體溫上升，最后導致組織的破壞和死亡。隨住宅建筑周圍的地磁強度月均值的增強而升高，會對居民造成一定的影響。可見，在高層住宅建筑布局設計時，必須要注意選擇地磁強度適中的地方進行建造。
6 結語
地質環境條件是影響住宅建筑設計的重要因素之一。在高層住宅樓工程地質勘察研究過程中，要充分研究地基承載力與高層住宅樓的基礎設計、地質建材與高層住宅樓的結構設計、地震災害與高層住宅樓的防震設計。采用現代化的科技作為高層建筑物基礎，滿足設計及工程建設的要求，并在全國進行推廣應用。并對將來高層住宅樓設計發展中的前瞻性問題提出設計建議，最后對高層居住外部環境的發展趨勢做出展望。
參考文獻：
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[2]Cheng.C.M，Lin.Z.X，T Sai.M.S. Insight of aero elastic behaviorsof tall building gs near the influence of tensional／lateral fre quencyratio [D].Lubbock，Texas，USA；Eleventh International Conference onWind Engineering，2003.
[3]浦京遂.電磁環境與人體健康[J].大自然探索，1987(2)75-78.
一、高層住宅特點與分類
高層住宅與普通住宅有著相似的地方，當然也有很多獨有的特點。一般來說，高層住宅可提高住宅的容納率，節約城市土地，節省市政建設投資，可以獲得較多的空間用以布置公共活動場地和園林綠化，豐富城市景觀。并且隨著建筑物的高度的增加，步行樓梯不能作為樓層之間的聯系，因此，電梯成為了高層住宅垂直運輸的主要工具。
高層住宅可分為多種不同的類型：按平面形式劃分，高層住宅分為：外廊式，內廊式，樓梯間式和核心式。按單元組和劃分，高層住宅分為：連列單元式和獨立式。按建筑體型劃分,高層住宅分為：塔式，板式，條式和墻式。不同種類型的住宅形式可按具體需求使用。
二、高層住宅總平面上的布局優化
創造舒適的居住生活，優越的居住環境，滿足人們要求一個安靜、安全、衛生、方便、舒適的生活環境的要求。高層住宅的總平面設計需要考慮住宅的日照情況，適合的樓間距及當地的風向狀況，還要兼顧到城市噪聲、周邊環境等因素。
1、考慮住宅的日照情況時，要讓盡可能多的住戶享受充足的陽光。
2、適宜的樓間距及當地的風向狀況可以保證居民生活的獨立性和私密性，是住戶高質量生活的保證。
3、利用當地的風向狀況設計總體布局可以保證居室良好的通風，也可以避免在樓棟間出現強風道。
4、兼顧周邊環境需要考慮到旁邊是否有大型的公園、湖泊等景觀，總體布局應以盡可能多的面向景觀為宜。
三、高層住宅單體的優化設計
為了滿足居住生活的舒適性，應該將家庭成員的公共空間、生活空間及衛生空間三類空間合理布置，使彼此不相互干擾，可以使得居民生活舒適更有規律，更健康。可以從一下幾個方面著手：
1、空間尺度：需要一個合理的開間尺寸，且和層高相匹配。例如，客廳過大層高只有3米會失去家的溫馨感覺，過于壓抑；房間長寬比大于2的，狹長而不好布置家居。
2、空間私密性：每一個居民都希望有自己的隱私，所以做好空間私密性的設計。
3、公共空間優化：重點裝修住宅樓的大堂，每層的電梯廳，走道等，應將管道線路隱藏，以示美觀
4、底層處理：在南方城市底層要架空，北方最好選用多層次入戶以保證住宅樓內溫度。
5、合理適用的地下場地：根據地質條件對地下室進行設計。
四、高層住宅內的垂直運輸
高層住宅里的垂直運輸僅僅依靠樓梯是遠遠不夠的，但是沒有樓梯又是不安全的，所以要將電梯樓梯相結合，才能更加是適合居民的居住。另一方面，生活垃圾的處理措施要得當，不能影響居民正常生活。
1、樓梯：高層住宅的必要的運輸工具之一；最重要的是它可作為火災發生時的疏散通道。樓梯位置應與電梯有機地結合成一組，以利相互補充。
2、電梯：要保證安全可靠、方便、經濟，有一定的數量和運載能力。電梯不宜緊鄰主要房間，尤其不宜緊鄰臥室。
3、垃圾道：解決了高層樓房使用者為倒垃圾的苦惱與麻煩，但有異味等不利影響，所以現在大多不采用。
五、高層住宅的安全防火及疏散問題
隨著樓層增高，居民人數增多，安全防火及疏散問題成了高層建筑普遍存在而且特別重要的問題。一旦發生火災將造成巨大的危害，而且樓層越高，風力越大，火災蔓延快，所以要特別重視防火設計。
基于把火災限制在最小范圍內的設計理念，應把建筑物劃分成若干個防火分區。分區規則如下：一類建筑：19層及其以上的普通住，1000m2/區；二類建筑：10-18層的普通住宅，1500m2/區。每一防火區應具有兩個安全疏散口，以保證雙向疏散。18層以上的塔式高層住宅應設兩個安全出口。18層及18層以下、每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2，且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅，可設一個安全出口。
消防用水應有獨立的電源、水泵和遠距離開關，室內消防給水管應布置成環狀，其進水管不應少于兩根，以保證消防水源有足夠的水量和水壓。消防栓宜設在疏散樓梯或走道附近明顯易于取用的部位，其間距應保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達失火現場。消火栓的間距由計算確定，且高層建筑不能超過30m。
安全疏散間距是指從戶門到安全出入口之間的最大距離。為于兩個安全出入口之間的房間距最近的安全出入口的最大距離應不超過40m。位于袋形過道內的房間距安全出入口的最大距離則必須限制在20m以內。
疏散通道宜直接采光和通風，若無直接自然通風見長度超過20m的內走道，或雖各直接自然通風但長度超過60m的內走道，應設管機械排煙設施。在建筑底部出口處不能與底層商店、地下室、鍋爐房的出入口混合使用。
六、高層住宅的結構體系及設備系統
高層住宅設計中的結構體系主要有三種形式：框架－剪力墻結構、剪力墻結構以及框支剪力墻結構。
1、框架－剪力墻結構體系是以框架體系為主體，以剪力墻為輔助補救框架結構不足的一種組合體系。框架－剪力墻結構體系最高可達100m左右，建筑物的高寬比H/B不宜大于4～5。
2、剪力墻結構是全部由剪力墻承重而不設框架的結構體系。由于剪力墻結構體系全部由縱橫墻體組成，故房屋的剛度比框架－剪力墻體系更好，適用的層數比框架－剪力墻結構更多。
3、框支－剪力墻結構體系是由于以框架代替了若干片剪力墻，所以房屋的抗側力剛度有所削弱，其剛度比全剪力墻結構體系差，不過又比框架－剪力墻結構體系要好。
高層住宅的設備系統有：供暖系統、給水系統、排行水系統、排雨水系統、燃氣系統、消防用水系統、供熱水系統、空氣調節系統、電氣及照明系統、電視及通訊系統、安全防衛系統等。
七、高層住宅的其他問題
1、入口處管理及社會服務設施：入口處要設有保安，避免外來人進入引起不必要安全問題。一樓最好設置超市或者大賣場，便民購物，是居民生活更方便。在高層住宅里面設置洗衣房，方便工作繁忙或者單身人士使用。
2、對于帶走廊的高層住宅的密閉與通風：南方可以做開放式外廊，以便通風；北方要做密閉式外廊，保證室內溫度。
3、陽臺及欄桿：陽臺在住宅別是高層住宅中作為特別的安全防火構件和疏散通道有著重要的作用。高層住宅里露天陽臺的安全問題特別需要注意，需加設護欄。欄桿、護欄要保證在1.2米以上，并且盡量采用凹陽臺。
【關鍵詞】 高層住宅；工程設計；原則；問題與措施
一、高層住宅建筑方案設計存在的問題
（一）建筑形態問題
通過回顧近年來我國建筑行業的發展歷程可以發現，高層住宅建筑的施工技術雖然逐漸成熟，但是在設計方面尚有不足：首先，國內高層住宅建筑的同質化現象比較明顯。對于一些高層商務型建筑來說，在設計理念上要求追求創新，以取得標新立異的效果，例如南京紫峰大廈、上海東方明珠等。但是對于普通的高層住宅建筑來說，出于實用性和經濟性的考慮，在設計理念上卻大同小異，因此建筑結構基本類似；其次，國內高層住宅建筑過度追求外部裝飾。不可否認，外形優美也是高層建筑設計時所要考慮的重要內容，但是如果為了吸引潛在客戶而盲目追求外觀裝飾，則會取得適得其反的效果。例如高層建筑外墻過度裝飾容易出現墻面裂縫、掛石脫落等問題。
（二）戶型問題
城鎮化的深入推進，雖然給城鎮居民的整體經濟水平帶來了較大幅度的提升，但是生活成本也有了一定程度的上漲，因此城鎮居民的CPI指數的上升空間并不大。但是在高層住宅建筑設計時，沒有考慮到城鎮居民的實際消費水平，導致高層注重建筑中的戶型偏大，超出了一般性城鎮居民的承受能力，不利于高層住宅建筑的銷售。根據調查統計顯示，現階段國內城鎮居民中約有60%能承受90平米及以下的住宅，而有能力購買90平米以上住宅的居民不到20%。
除此之外，高層住宅建筑在采光、通風等方面也存在一些問題。例如，高層建筑如果要盡可能多的提高建筑采光面積，必須要增加相鄰建筑之間的距離，這樣以來必然會增加建筑用地成本。部分開發商為了壓縮成本，違規減小建筑間距，導致建筑低層住宅的日照時間達不到規定標準。
二、高層住宅建筑方案的設計原則
（一）以人為本的原則
無論是商務型高層建筑還是普通的高層住宅建筑，在建筑設計時都必須要充分考慮人的客觀需求，包括潛在客戶的經濟承受能力、不同人群的生活習慣等。尤其是在北京、廣州等一線城市，房價極高，普通群眾只能購買小戶型的住房，這也是房地產開發商所要重點考慮問題之一。因此，在開展高層住宅建筑設計之前，必須要做好充分的市場調用和分析總結工作，盡可能的滿足不同人群的消費需求，在保證建筑質量的前提下，迎合更多受眾群體的需要。
（二）可持續的原則
在高層住宅方案O計方面，可持續性原則主要包括兩方面的內容：其一是節約能源，其二是減少污染。高層住宅建筑的工程用料多、施工難度大，因此必須要提前做好施工方案的設計和施工進度的規劃，這樣才能保證后續各項工作的順利進行。通過實際施工可以發現，施工 場地建筑材料浪費問題隨處可見，使得建筑施工成本大幅度提升，而這些成本最終將由消費者承擔，在一定程度上損害了消費者的權益。除此之外，建筑施工中不可避免會產生一些建筑廢棄物，如果不能采取及時、科學的垃圾處理方式，也會給施工現狀及周邊環境造成嚴重的污染。因此，必須要在高層住宅設計中堅持可持續原則，實現有限資源的最優化利用，在保證高層住宅建筑施工質量的同時，盡可能降低成本，減少污染。
三、高層住宅建筑方案設計要點
（一）平面設計要點
平面設計能夠給人一種直觀的感受，是高層住宅設計中最為基礎的部分之一。在進行建筑平面設計時，要綜合考慮多方面因素的影響，例如當地居民的生活習俗、采光條件、通風需求等。一般來說，在我國南方地區，由于氣候濕熱，因此高層住宅建筑必須擁有良好的通風和散熱功能，因此在施工方案設計時，需要采用十字型、井字型的平面設計；而在我國北方地區，尤其是東北、內蒙古等地，冬季氣溫較低，對高層住宅建筑的保溫性能和采光面積提出了較高要求。因此在平面設計時，大多采用蝶式、蛙式設計方案。除此之外，無論在任何條件下，都應當保證住宅建筑的采光條件，并保證光照時間達到相關標準。
（二）建筑內部設計要點
建筑內部結構包括客廳、廚房、衛生間以及臥室等。客廳是招待客人進行會面和娛樂聊天的重要空間，必須盡可能減少客廳的交通面積，增加客廳的活動空間，滿足家庭成員的多樣化要求。客廳內應盡量減少門和洞口的面積，避免來回穿行干擾公共活動。臥室最需要考慮的因素是通風和采光，應該采用最佳的通風和采光來保證臥室空間的舒適度，盡量采用自然通風，如果不能滿足，可以考慮側向通風。主臥一般布置在戶型最深處，有利于給主人一個安靜的休息環境。
（三）頂部設計
頂部一般作為立面設計的結尾，一般做收頭處理。檐口和坡屋頂采用歐式做法，即檐口通常采用多重線條裝飾來強調收頭效果，坡屋頂不僅可以采用直接在頂層做坡屋頂的形式，也可以結合頂部的一到兩層來做坡屋頂從而豐富立面效果。如今經常采用頂部退臺和頂部構架的方式，頂部退臺可以使主體建筑收頭處理過渡的更加自然，而在住宅頂部做玻璃構架的形式也很好，通常要與樓身的構架形式結合來做。
四、結語
從現階段我國城鎮化發展的形勢看，高層住宅建筑無論在數量上還是規模上，在未來一段時間內都會保持增長狀態，這也就凸顯了優化高層住宅方案設計的重要性。作為建筑施工單位和建筑方案設計人員，必然要客觀看待現階段高層住宅方案設計中存在的不足和問題，進而從實際工作出發，提出有針對性的優化措施，保證高層住宅建施工的整體質量。
參考文獻：
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關鍵詞:高層住宅;安全出口;前室
隨著我國城市化建設的迅速發展,城市人口急劇增長,高層住宅建筑建設速度明顯加快,建筑高度和建筑形式不斷發展,這對改善城市景觀和人民居住條件起到了積極作用。高層住宅建筑安全疏散設計直接關系人員在緊急情況下的疏散安全,其設計的合理性和科學性是建筑設計中的重要問題,國家工程建設技術標準對此有明確的規定。高層住宅建筑人員疏散是否安全快捷,不僅反映了一個建筑物的實用性和經濟性,同時還涉及到人員的安全問題。安全疏散設計攸關人員生命安全,要求高,難度大,無疑是建筑防火設計中的重點和難點。但從實際情況和火災案例來看,其建筑安全疏散設計仍然存在規范要求與實際需要的矛盾,需要進一步的研究和探討。
1單元式高層住宅建筑安全疏散設計難點和原因
單元式高層住宅建筑人員疏散的特點包括:(1)層數多,垂直疏散距離長,人員需要較長時間才能疏散到安全場所;同時,由于不能及時準確得到災情信息和判斷火災情況,人員起始疏散時間較公共建筑要遲。(2)發生火災時,在“煙囪效應”作用下,煙氣和火勢豎向蔓延快,若樓梯間的門關閉不嚴會使煙氣進入樓梯間,增加人員安全疏散的困難。(3)人員集中,容易出現混亂、擁擠的情況。而且在疏散過程中人往往傾向于選擇熟悉的路線疏散,先跑向電梯,發現電梯停止使用后,再向樓梯疏散,因此容易在封閉樓梯間門前和防煙樓梯間前室產生擁堵現象。
1.1關于單元式高層住宅建筑設置一個安全出口的條件《高層民用建筑設計防火規范》(GB50045-95,2005年版,以下簡稱《高規》)規定“十八層及十八層以下每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯,單元之間的樓梯通過屋頂連通,單元與單元之間設有防火墻,戶門為甲級防火門,窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅”可以設置一個安全出口。盡管《高規》針對這個問題,已經做了合理和科學的修改,即不再要求十層以上層層設單元通廊和連通陽臺,改善了建筑的立面造型,降低了安全疏散設計的難度。但是在實際執行中,仍然存在規范規定與使用功能、節省投資要求的矛盾,例如:甲級防火門與防盜門難以合一;住戶在裝修時將防火門換為防盜門;客廳和廚房陽臺窗以及相當一部分臥室的落地窗為了增加采光和美觀要求,窗檻墻高度難以達到1.2m,為滿足規范要求使用甲級防火窗代替不燃燒體窗檻墻,增加了投資又影響了美觀;單元隔墻(防火墻)兩側窗間墻寬度受戶型局限,難以達到2m;有些戶型的廚房陽臺窗緊鄰樓梯間外窗,其間距《武警學院學報》2008年第10期(總第148期)•消防評價與設計•也難以達到1.2m。
1.2關于單元式高層住宅建筑設置兩個安全出口的條件《高規》對于單元式住宅如何設置兩個安全出口,未做明確規定。由于連通單元樓梯間的陽臺或凹廊緊鄰住戶的房間外窗,影響住戶的安全和生活,所以建設單位和設計單位對于十八層以上的單元式高層住宅建筑都不采用這種做法,而采用剪刀樓梯間來設置兩個安全出口。同時高層住宅受面積指標的限制,又要滿足功能使用的要求,設置兩個防煙前室有些情況下十分困難。所以剪刀樓梯間的防煙前室一般都共用,并且再和消防電梯的前室合用,即所謂的“三合一”前室。在實際執行中,建設單位、設計單位和消防監督部門在各自的立場上,對這些問題的處理意見分歧較大,以至于各地在對規范的掌握上存在不同的尺度。形成這種現狀有兩個原因:(1)國家規范的適用滯后于建筑設計思想的發展,隨著國際交往的深入和建筑市場的國際化,國外的先進建筑設計理念開始影響國內的房地產商和建筑設計單位,在戶型布局、戶內采光、外形美觀等方面的要求已經與國家規范的限制形成矛盾。(2)各規范控制尺度不一致,如《住宅建筑設計規范》規定,窗檻墻高度不低于0.8m,而《高規》則要求窗檻墻高度應大于1.2m。《住宅建筑設計規范》要求樓梯間窗與套房窗水平凈距不小于1.0m,而《高規》無此項要求。《住宅建筑設計規范》規定電纜井和管道井可設在前室、合用前室里,但檢修門應采用丙級防火門,而《高規》則不允許在防煙樓梯間前室內設豎井檢修門。再如,《高規》允許在疏散走道上設防火卷簾,防火卷簾兩側應具有自動、手動和機械控制啟閉的裝置。但《建筑設計防火規范》則規定疏散門只能是平開門。
2解決單元式高層住宅建筑安全疏散設計問題的對策和措施
建筑物的消防設防水平應當考慮投入和回報,其消防投入的價值只有在火災時才能體現出來,所以消防投入必須考慮建筑物發生火災的概率大小和火災可能產生的損失大小,同時消防投入還必須考慮投入的有效性,杜絕無效投入和重復投入。以中部地區某省會城市為例,在投入使用的十八層以下的高層住宅建筑中,33%的窗檻墻,特別是陽臺落地窗的窗檻墻高度在0.6~0.8m之間;防煙樓梯間的門由于方便使用和采光要求基本上為常開狀態;在使用中已經有40%的戶門被更換為普通防盜門。且根據火災統計情況,該城市高層住宅建筑近5年內,發生火災事故僅1起,火災直接損失約2萬元,并且沒有形成火勢向上層蔓延的現象。鑒于這種情況,從火災時保證人員安全快速撤離的要求出發,筆者認為可以適當減少單元式高層住宅建筑設置一個和兩個安全出口的條件限制,同時從以下幾個環節采取措施提高安全疏散設施的整體安全可靠度。
2.1在技術上減少火災警報的發出時間,保證第一時間通知人員疏散在住戶內設置獨立式的火災自動報警探測器,并且在廚房設置獨立式的可燃氣體報警裝置。這些投資完全可以抵消設置防火玻璃窗的投資。并且由于十二層以上的單元式高層住宅建筑都設有聯動控制消防電梯前室機械加壓送風口的火災自動探測器,可以在樓梯間每層設置光電報警器,或者利用帶有廣播功能的單元門禁系統發出火災警報。通過提升發現火災的技術手段,為人員疏散爭取時間。
2.2在設計上進一步提高樓梯間和前室的安全可靠度
2.2.1對于單元式高層住宅建筑設置一個安全出口的情況:(1)在未制定高層住宅建筑專用的防火防盜門產品標準前,適當允許開向公共走道的戶門,可以不設防火門。(2)提高防煙樓梯間的實際安全性,將樓梯間的門設為能通過前室的火災探測器的信號和火災報警控制器聯動控制的帶有閉門釋放器的防火門。(3)對于廚房和臥室的窗檻墻的高度可以參照幕墻的防火要求,放寬到0.8m。但是對于客廳的陽臺窗,由于一般陽臺和客廳之間在頂板上都有高度為0.4m左右的梁,可以減弱火焰向上蔓延的趨勢,所以其窗檻墻的高度可以放寬到0.8m以下。(4)加強對機械加壓送風機安裝和風井施工質量的要求,提高送風風壓的安全穩定性。避免風井內壁施工質量不合要求,導致風壓損失過大。(5)禁止在樓梯間內設置燃氣供氣管道。
2.2.2對于單元式高層住宅建筑設置兩個安全出口的情況:(1)在前室外設置公共走道,住宅的戶門不允許直接開向前室,只允許直接開向公共走道,水、暖、電等管道井的檢修門也開向公共走道,從而提高前室的安全性。(2)增加合用前室的面積,十八層以上高層住宅樓的剪刀梯與消防電梯合用前室的面積增加到16~20m2,加上前室外的公共走道面張建瑩,等:單元式高層住宅建筑安全疏散設計難點及對策積,其建筑公共部分的總面積可以達到25m2。其設計的科學性主要在于其公共部分的面積較大,可以消除火災時人員疏散的擁擠現象,即便是消防隊員乘坐消防電梯前往著火樓層或其上、下層,也不致與疏散的人流產生沖突。(3)增加前室的自然排煙外窗面積和機械加壓送風量,將樓梯間的門設計為能通過前室的火災探測器的信號和火災報警控制器聯動控制的自行關閉的防火門,確保前室的實際防煙能力。
【關鍵詞】:高層住宅；建筑；結構設計；分析
中圖分類號：TU318文獻標識碼： A 文章編號：
引言
隨著我國城市化進程的不斷加快，城市人口越來越多，對于城市住宅造成了巨大的壓力，城市用地日益減少，為了緩解城市緊張的用地情況，高層住宅建筑開始興起，其投資規模以及高度不斷的加大。由于建筑環境以及相關的知識理論的日趨復雜，高層住宅建筑的結構設計問題日益突出。高層住宅建筑的設計本身具有一定的風險性，如果設計不當很有可能造成難以挽回的嚴重后果，因此，傳統意義上的建筑設計理念已經無法勝任當前高層住宅建筑設計的需要。明確了建筑設計的復雜性和必要性，面對現代高層住宅建筑設計的新問題和新挑戰，對建筑結構設計的本質和規律進行深入的了解和認識，這是現代高層住宅建筑建設實踐的必要要求。同時時代的發展，建筑風格的變化多樣，又給高層住宅結構設計提出了新的課題和新的挑戰，高層建筑結構設計也越來越成為結構設計工作的重點和難點。
一.高層住宅建筑結構設計的基本要求
1.滿足安全性和耐久性要求
商品化后的高層住宅建筑就成為了廣大住戶的耐用消費品, 高層住宅建筑能夠區別于其他消費品的最大特點就是使用壽命長。因此, 住宅結構設計的最基本的要求是結構耐久性和安全性。在材料的選用以及結構體系的選擇上,都應該對于抗風抗震是非常有效的, 以及在使用壽命期間維修改造的可能性。
2.滿足舒適性要求
高層住宅建筑設計應該住滿足住戶生活起居的舒適性要求, 例如, 靈活分隔室內空間, 多種戶型, 人居的聲、光、熱的環境等要求, 為此結構設計應較好地配合機電和建筑專業, 盡可能在居住空間中避免采用隔音較差的分隔墻材料和露梁露柱的壓抑感, 使室內隔聲較好,簡潔明快,給居住者創造一個幽靜舒適的環境。當采用剪力墻結構時, 宜采用大開間布置，以便考慮住戶日后改變分隔空間的可能性。
3.滿足經濟性要求
住宅作為商品, 開發商為有利可圖,經濟效益好, 要求投入少,購房者則要求房屋設計布局好, 外觀美,質量上乘, 房價適中。因此, 結構設計應根據房屋的平立面體形、層數多少、建造地點, 在滿足耐久性、舒適性和安全性要求的前提下采用經濟合理的結構體系, 嚴格執行規范構造要求, 在構件設計中應精打細算,注意避免不必要的浪費。尤其在地基基礎設計中更應該注意方案的經濟比較,因為地基基礎設計方案合理與否對房屋造價至關重要。
二.高層住宅的結構體系
1.剪力墻承重體系
在高層建筑中為了將非承重隔墻的數量有效的進行減少，常常使用剪力墻結構。和框剪結構相比，剪力墻的對鋼材的使用量要少很多，并且建筑內部的梁柱不會露出，深受用戶的歡迎。將一些剪力墻進行合理的縱橫相交，在作為承重結構的同時，還可以充當分隔間斷墻。由于剪力墻綜合交錯形成剪力墻體系，能夠在很大程度上提高剛度，可以有效的提高建筑整體的抗震能力和抗風載荷。當然，剪力墻結構并不是沒有缺點，由于綜合交錯的剪力墻將空間分割的比較細碎，嚴重束縛了建筑的平面布局。針對這個問題，可以采用跨度相對比較大的樓板和輕質的隔斷相搭配，從而實現內部空間的靈活組織。
2.剪力墻結構體系
高層建筑常常將一部分的框架利用較大的剪力墻進行替換，從而解決框架體系強度和剛度不足的問題，這樣就形成了框架—剪力墻體系。框架和剪力墻在水平力的作用下和剛度足夠的樓板以及連梁協同工作，從而形成一個體系。在體系中，垂直方向上的載荷主要由框架體系承受，而水平方向上的剪力主要由剪力墻來承受。剪力墻的存在使住宅結構的側向剛度在很大程度上加大，同時極大的減小了建筑的水平位移。與此同時，建筑所受到的水平剪力的影響將在很大程度上降低，并且內力沿著豎向的分布慢慢的趨向于均勻。
3.筒形結構體系
凡采用筒體為抗側力構件的結構體系統稱為筒體體系，包括單筒體、筒體—框架、筒中筒、多束筒等多種型式。作為空間受力構件的筒體有兩種不同的類型：實腹筒和空腹筒。實腹筒作為一個三維豎向結構單體是由平面或曲面墻圍成。而空腹筒作為一個空間受力構件則是由密排柱和窗裙梁或開孔鋼筋混凝土外墻構成的。筒體體系的各個部件的受力情況相對比較合理，因而剛度和強度比較強，有著很強的抗風能力和抗震能力，因此在高層建筑中的使用比較普遍。
4.其他結構體系。隨著建筑技術以及相關材料科學的飛速發展，高層建筑設計處于一個動態的變化過程之中，其結構體系設計勢必也會隨之不斷的更新發展，新的結構體系代替就的結構體系是不可避免的。從目前看，現在很多新型的結構體系都還處于探索的過程之中，如筒中筒結構的發展、或者束狀筒的組合，外筒桁架交錯，以中心并筒懸掛式結構以及很高的桁架梁的體系等。這些結構體系由于尚不夠成熟，因此要用于實踐之中還需要一段時間的成長。
三.高層建筑結構設計中應注意的問題
1.高度
《高層建筑混凝土結構技術規程》中規定了多種常見結構體系的最大適用高度。隨著建筑物高度的逐漸增加，許多影響因素也將隨之改變，因此有些參數本身超出了現有規范的適宜范圍。因此，應當采取科學謹慎的態度，來設計超高限建筑物
2.材料的選用
在地震多發區，工程技術人員最為重視的問題就是采用何種結構體系或建筑材料較為合理。在結構柱距或體系變化時。需要設置轉換層及加強層，要盡量降低其本身剛度，慎重選擇其結構模式，以減少不利影響。在高層建筑中，建議盡可能采用鋼管混凝土結構或鋼結構以及鋼骨混凝土結構，以減小柱斷面尺寸，并改善結構的抗震性能。
四．高層住宅建筑結構關鍵設計
1.基礎系梁的設置問題
如果基礎埋置深度較深時，在±0.00以下設置系梁，可以用基礎系梁減少底層柱的計算長度，此時，系梁以下的柱應按短柱處理，同時，系梁宜按一層框架梁進行設計。如設置基礎拉梁，宜設置在框架柱之間，對于不在框架柱之間的墻體基礎可采用素混凝土基礎；如不設置基礎系梁，填充墻可以采用素混凝土條形基礎。
2.框架結構薄弱層的處理與判定
對抗震極為不利的結構層是薄弱層，原則上應避免薄弱層的出現。加大該層的抗側移剛度是避免出現薄弱層的基本方法，即加大該層的柱截面或梁截面；如果條件允許，可以減少基礎埋置深度或改變該層層高。當無法避免出現薄弱層時，在結構出圖和計算時必須按照規范規定采取相應的措施。
3.短柱問題
在框架結構中，如果柱凈高與剪跨比≤2，柱截面高度之比≤4，那么該柱為短柱。短柱在地震作用下，脆性破壞是很容易發生的。增加柱的抗剪承載力以及改善其變形能力主要是處理短柱后的效果，一般采用復合箍筋，箍筋沿全高加密；保證短柱的縱向鋼筋對稱布置，且每側的縱向鋼筋配筋率不宜大于1.2%的方式處理，也可以采用配X形鋼筋、外包鋼板等方式處理。
結語
隨著不斷加快的城市化進程，越來越緊張的城市建設用地，城市住宅建筑大多朝向超高層和高層發展，以提高用地效率，這也更高的要求建筑的結構設計水平。因而我們廣大建筑設計人員應熟悉相關標準條文以及建筑設計規范，熟練掌握高層建筑結構設計的相關要點，合理選擇建筑結構體系，做好結構設計的優化，提高建筑的結構安全性，降低設計成本，為社會創造出更多的高層建筑精品。
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【關鍵詞】建筑風格，高層住宅，地域特征
1.高層住宅建筑風格形成的因素
可以理解為群體、平面、立面等特征的集合。建筑群體特征如行列式、院落式、對稱式、自由式布局。美國高層住宅的高度、樣式都曾經領導世界潮流。芝加哥、紐約分別成為高層辦
公樓和高層住宅的發源地。細高、退臺與尖頂一直是紐約高層住宅的主要特征。芝加哥高層住宅仍然帶有沙利文機能主義遺風，形體方正、檐口平直、極少裝飾。與紐約芝加哥強烈反差，邁阿密高層住宅形態豐富，色彩熱烈，與其海濱風光和休閑城市氛圍非常吻合。如果說美國高層住宅陽剛氣十足，那么加拿大高層住宅則盡顯陰柔之美。多倫多、溫哥華的高層住宅常用柔美曲線、豐富色彩和生動細節，形成生動、典雅的外觀。建筑平面特征(戶型、樓型)如板式、塔式，一字形、十字形等，如美國住宅平面方正、香港住宅凸凹、荷蘭住宅幾何化、澳大利亞住宅自由。建筑立面特征反映在體形、表面、細部等方面，如美國住宅多為三段式板樓、退臺式尖塔，香港住宅大量采用凸窗，澳大利亞住宅喜用波浪形陽臺。高層住宅之所以呈現不同的地域風格是客觀因素與主觀因素相互作用的結果。客觀因素包括自然、城市、社會等環境條件；主觀因素包括建筑師、開發商、政府官員、大眾的喜好與追求等。
1)地理位置
溫度、濕度、日照、臺風、地震等自然環境條件對高層住宅的地域特征產生直接影響。如寒冷地區住宅，大間距行列式布局以利獲得充足陽光，封閉的外觀有利防風保溫，深色外墻有利于吸收熱量； 熱帶地區住宅則間距小、外觀開敞、色調淺淡。日本住宅形體簡單、敦實有利于抗震；馬來西亞地處熱帶，楊經文設計檳榔市MBf 大廈(1993 年建成，31 層，辦公住宅綜合體)內部設置多個兩層高的空中庭院，遮陽和通風效果好(圖10)。印度氣候干熱，柯里亞設計的高層住宅立面厚重，遮陽而保濕作用。
2)城市歷史、形態、規劃等對高層住宅特征影響深遠。
住宅地域特征的思想根源。道、儒、釋思想相互融合。如道家崇尚自然，表現為建筑與自然共生，儒家強調倫理，表現為建筑的等級層次，佛教主張節制修行，表現為建筑上樸素、空靈。在中華文化大背景下，也形成了豐富的地方文化，歷史文化名城常見對稱中軸線，現代城市多為自由形態。倫敦、巴黎等歐洲城市，歷史建筑眾多，高層建筑發展受到一定約束，而荷蘭鹿特丹在二戰中城市被炸為平地，高層建筑設計反倒沒有了歷史的羈絆。阿聯酋首都迪拜位于沙漠和大海邊緣，高層住宅呈現了人造綠洲和島嶼奇觀。
3) 借鑒歷史建筑
中國古代建筑內涵豐富、特色鮮明，可作為凸顯高層住宅地域特征的表現手段。中式建筑院落空間布局、木結構材料、斗拱飛檐樣式在世界上獨一無二。此外，不同時期的風格逐漸演變，如唐宋大氣、明清的華麗；不同地區建筑樣式差異明顯：如北京合院、客家土樓、徽州民居、廟宇等；皇家與私家級別分明，如皇家宮殿別院、私家民宅園林等。
4)尊重自然環境
由于城市土地的缺乏，在一些大中城市，高層建筑的設計與建造，會對周圍環境產生很重要的影響。我國國土遼闊，氣候變化大，東南西北各地建筑外觀也應表現出氣候上的差別。北方寒冷，板式樓更合理；南方悶熱，塔式樓更適宜；西部高原日照強烈，住宅宜小窗厚墻；東部沿海多雨潮濕，住宅宜大窗透空。
5) 大膽創新
建筑地域特征具有穩定性，但不等于因循守舊、一成不變。當社會經濟、文化等地域特征形成的基礎發生變化時，建筑特征也需要與時俱進，否則就無法延續。簡單照搬傳統可能造成虛假和經濟浪費后果。此外，對于眾多新興城市而言，高層住宅的地域特征可能尚未形成，更需要創新。應該鼓勵建筑師在尊重歷史，尊重環境，尊重建筑科學規律的前提下，大膽創造新的地域建筑特色。
6) 關心居民需求
近20年來，中國高層住宅發展迅速，取得了舉世矚目的成績。但當下中國高層住宅外觀相似，地域特征模糊，由此削弱了城市特色，加劇了“千城一面”狀況。更有甚者，許多樓盤鐘情異國情調，照搬港式、美式、歐式樣式風格，出現了虛假與錯位的地
域特征。此外，由于城市大規模拆舊建新，高層住宅切斷了城市發展脈絡，造成居民對城市記憶的缺失。中國居民生活水平整體上處在現代化初期，中低收入家庭占最大比例，高層住宅的主體應該是中小戶型、經濟實用型住宅。建筑外觀設計應該滿足內部的自然通風、采光、節能要求，避免繁瑣裝飾；增加陽臺或露臺改善居住品質；精心布置園林綠化營造良好的公共居住氛圍。
2.在高層住宅的這種發展中，延伸到建筑風格的傳統與創新的框架中加以判斷，似乎高層住宅乃西方泊來的“現代”品，大眾的喜好決定住宅市場的發展方向。大眾往往無意識地選擇洋風而輕視傳統。此外，中國發展迅速、房地產市場浮躁，建筑師幾乎沒有時間和精力去探討地域特色問題。本文提出以下幾點意見，為中國高層住宅的地域特色拋磚引玉。
1) 道、儒、釋思想
中華民族文化博大精深、源遠流長，可作為凸顯中國高層住宅地域特征的思想根源。
2) 生活習慣
城市居民的生活習慣、經濟水平引導住宅戶型、樓型、外觀的設計取向。如為滿足中餐烹飪要求，中國住宅廚房需要自然通風采光；而歐美的西餐制作對廚房的采光通風要求不高。內廊式和中庭式住宅對管理和公共秩序要求較高，在日本比較常見，而在其它地區很難被接受。
3) 中華傳統文化內涵
盡管繼承傳統是個充滿爭議和困難的問題，但還是有許多成功的案例可供借鑒。建筑師李祖原堅持“中國式建筑”的設計理念，他設計的等高層住宅,從總體布局、戶型到外觀細部，力圖表達建筑與文化傳統之間的關系。
4)建筑施工方法具有一定的地域性。
歐美高層建筑以鋼結構為主，而香港和中國高層建筑以鋼筋混凝土結構為主。前者外觀輕巧、光潔，后者厚重、堅實。各國建筑法規不盡相同，高層住宅設計受到的限制也不一樣。美國1916 年頒布的分區規劃法對街道的開放率作了限定，因而高層建筑多為退臺式塔樓。香港建筑法就規定住宅廚房、衛生間必須自然通風采光，從而劃清了港式與美式住宅的界線。依據我國高層建筑設計防火規范，中國高層住宅出現了小高層、高層、超高層等不同樣式和概念。在中國大陸和香港，凸窗實用而不計入建筑面積，因而十分流行。
5)設計師因素
關鍵詞：高層住宅設計；探討
1 平面設計
平面設計是住宅設計的基本，我國北方和南方地區住宅平面設計的出發點有所不同。北方地區強調向陽、保溫，因此多采用蝶式、蛙式平面，以求每戶都有較好的朝向；而南方地區則強調通風、散熱，宜采用十字型、雙十字型、井字型等平面形式，以便利用凹口解決通風問題。高層住宅與多層住宅又有明顯的不同，其主要特點是“高”，要用電梯作為主要垂直交通工具，在建筑、結構、供水、供電、供氣、疏散、防火及安全上均比多層住宅有著更高的要求。特別是在建筑平面設計中，其布局較多層建筑更復雜，更不易處理。在多層住宅中，每部樓梯或每個單元服務2 戶～4 戶的布局使得每戶都能有較好的采光、通風、散熱，而高層塔式住宅每個核心筒周邊要布置6 戶～8 戶甚至于10戶以上，其采光、通風、散熱的效果相對于多層住宅而言就要差許多，通常還存在著暗衛生間的問題。其次，高層住宅的干擾問題較多層住宅更為突出、嚴重，戶與戶之間的視線干擾、聲音干擾一直未能得到有效的解決。現針對以上存在的問題提出以下幾點建議。
1.1 私用部分平面設計
1.1.1 功能分區要合理，即睡眠、活動、就餐等功能區域要明確，做到動靜分明；同時衛生間還要注意干濕分區，減少分區之間的相互干擾以提升樓盤品質。
1.1.2 戶型平面交通流線要順暢，無交叉無干擾。
玄關：在入戶門處設置玄關，玄關內應考慮衣帽鏡、鞋柜等的設置空間。
廚房：廚房應設置在入戶門附近，利于日常用品與食物的運輸，同時應設置排煙道，考慮各種家用電器、廚具的擺放位置并設置相應的插座。
衛生間：衛生間宜考慮干濕分離，當兩戶衛生間位于凹槽相對位置時，窗戶應錯位布置以避免通視，衛生間的窗戶宜采用磨砂玻璃，當無外窗為暗衛時，應采用變壓式排氣道以解決通風和串味的問題，且高層排氣道口應設有防火止回閥。
臥室；臥室應設置在平面深處，以給主人一個安靜的休息環境，同時在可能的條件下考慮更衣間或者留出衣柜的空間，主臥內的衛生間除干濕分離外，最好還留出女主人化妝的空間位置。
陽臺：陽臺在現代建筑中每戶都少不了，陽臺除了通風透氣、納涼、曬物外，還可以創造居室的小環境，又分為封閉陽臺和不封閉陽臺，它是室內的延伸，是與外界大自然交流的平臺。
1.1.3 其他專業與建筑專業的配合應盡量做到完美。例：結構與建筑尺寸的差異造成的室內凹凸應注意，用異型柱代替矩形柱可使墻面較平整，廚衛上下水管應盡量集中布置，位于室內的PVC管應設置消音措施以減少上下水管所帶來的噪音。
1.1.4 房間內家具的布置應做到細致入微，結合家具的布置來調整房間尺寸，會給人更多的實用感和親和力。
1.1.5 建筑設計時應盡可能考慮裝修時的思路，把建筑設計和裝修設計更有機地串聯起來，使整個戶型的設計理念達到完美的統一。
1.2 公共部分平面設計
1.2.1 底層大堂寬敞舒適，在入口處應設置坡道，以方便殘疾人，嬰兒車的通行及住戶搬運的需求，大堂內設置信報箱，如北方地區在大堂內還應考慮采暖，電梯廳的通風采光等都是平面設計中應該考慮的問題。
1.2.2 高層建筑每層應在公共部位設置垃圾收集空間（垃圾間），面積不用太大，只要可以放下一個中型的垃圾桶即可，位置應盡量靠近貨梯便于清理。這樣更多的為住戶考慮，效果較好。
2 立面設計
高層住宅的立面設計應注重建筑的人體尺度，充分利用高層建筑挺拔向上的韻律感，精心處理好建筑頂部和底部，通過處理主體建筑和 裙房輪廓線，使住宅建筑的風格得以確認，并有所創新。不過外立面的設計創新不能以犧牲功能為代價，比如某些建筑外墻面采用玻璃幕墻，為了防止光線射入過多，就在各建筑的南邊加遮陽板，全通透式的設計看起來很有個性，但卻影響到建筑的功能及適用性，這就沒必要了。在外立面的設計中，比例、尺度、色彩的對比都是從美學角度考慮的，這些都是不變的標準，其中比例的把握是最為重要的。有些高層住宅建筑的屋頂作一些特大的花架，類似一個大的飄帶，既不適用也不美觀，還造成浪費。建筑上成功的裝飾是結合功能的裝飾，同時立面也要注重細部設計，就其建筑外部而言，優秀的設計不僅要著眼于環境、體型、尺度、色彩設計，還應有合理的細部設計來完善。通過細膩豐富的細部來增強建筑物的整體表現力，使建筑更具有親切感和人情味。
3 空間設計
一般而言，建筑空間包括建筑內部空間和城市公共空間兩部分。然而隨著社會的快速發展，建筑空間正在突破建筑自身的封閉狀態，并演變為一種多層次、多要素的復合開放系統。建筑空間積極融入城市街道，成為城市公共空間系統中的有機組成部分。建筑與城市相互咬合、連接、滲透，使得兩個環境層次之間的門檻日漸模糊，這是在設計過程中需要注意的問題。同樣在高層住宅建筑空間的設計中，也要符合社會日益發展的需要，創造出以人為本的居住環境。然而許多高層住宅區在規劃和設計上，雖滿足了功能需求，卻忽略了人的心理需求，即社會心理學所涉及的居住心理問題。心理學家認為，人是群居動物，鄰里之間形成的凝聚力與和諧氣氛有利于人的心理健康。居住條件對人們性格的形成，特別是對同一地區的共同性格特征影響較大。在一些大城市中“ 高樓綜合癥”給居住者帶來了許多不良影響，如在傳統的高層住宅中，人們只有在等電梯的時候才有可能碰面，住進高層住宅便意味著脫離“地氣”、“老死不相往來”，而這與中國人的文化基因和傳統居住文化是完全相悖的。這是因為高層住宅一般都采用圍繞起居室布置其他房間的方案，這種封閉式空間使人際關系逐日冷漠，與我國人民傳統居住的平房大雜院相比，無疑增加了人們的寂寞與孤獨。據統計資料表明：居住在高層住宅的老人，尤其是家庭主婦患有與精神因素相關的疾病要比非高層住宅的高近50 %。因此，應大力提倡近年國內有關學者提出的在現代高層住宅建筑中保持四合院建筑風格的建議，使高層住宅從簡單滿足人基本居住需求的水泥森林，逐步發展到關懷人更多的精神需求。
作為中國當代房地產市場的發祥地，華南地區的城市在高層建筑的空間設計上又走在了前面，廣州、深圳的開發商率先在高層住宅中采用了帶入戶花園的設計方案，住戶在出電梯之后要先經過十余平方米、半露天的入戶花園，然后才進入自家戶門，入戶花園可以按照住戶的意愿設計，并且與庭院景觀相通。還有一些高層住宅為方便住戶與外界之間的交流，在樓宇入口處開辟一個挑空“大堂”，安放沙發、座椅以方便來客。此外，還每隔3 層設計一個類似的交流空間，讓人們在高層住宅中同樣可以延續街坊、鄰里文化。
當然，這樣的設計必須以“犧牲”一些銷售面積為代價，然而事實上，這樣的高層住宅推出后，很快就為市場所接納。而北方由于受氣候條件的限制，在類似入戶花園這樣的設計上，則面臨更大的挑戰。
4 結束語
“住”是人類生活中的一個重要部分，設計住宅就是設計生活，在設計過程中，應該就如何在有限條件下提高設計質量，創造舒適優美的生存環境，滿足人們對居住生活日益復雜的需求等問題，作一些探索和嘗試，但還有許多問題尚需進一步論證、解決。作為一名建筑設計師，應很好地體察生活，時時留意，把生活中最美妙動人的旋律融進創作中 去，為社會建造更多的優秀住宅。
參考文獻：
關鍵詞：規劃 ，建筑設計
Abstract: The Zhongshan ocean city area residential A12 as an example, through the planning and the analysis of the architecture design, discuss the organic combination of the two, and connecting with the practice of district planning and architectural design features were discussed.
Keywords: planning, architectural design
中圖分類號：TB491文獻標識碼：A 文章編號：
1.項目概況
中山遠洋城A12區住宅小區位于中山市繁榮的中心城東區，北臨興文路，南為城市外環線，東側為長江路。中山遠洋城共開發17個地塊，A12區為17個地塊之中的重要組成部分，該地塊處于中山市的高尚片區，北與建設中的博覽中心隔街相望，更可遠眺紫馬嶺公園，西側為規劃中的金字山公園，環境資源非常優越。在充分考慮為城市積極多樣化的商業、文化及社會服務以及為社區創造相對集中的文化交流、生活服務，同時亦為小區形成文化及社會服務中心。
A12區用地面積為123435.64 m2，中間被一條市政規劃路分成南北兩個地塊，現狀場地為坡地，最陡處高差約為20m。總建筑面積347931.87m2，綠化率達41.88%，容積率為2.13，居住戶數為1716戶，其中小于90 m2建筑面積有304戶，每戶90~120 m2建筑面積有233戶，每戶120~140 m2建筑面積有406戶，每戶在>140 m2以上的有773戶，合計共需停車位數量為2165輛車，故小區固應套設施的需要建造三個大型地下車庫為解決交通車位問題，地下車庫總面積為89328.37m2. 中山遠洋城A12區住宅小區是一個設施完善，交通方便的新型綜合小區。
2.總平面規劃設計
中山遠洋城A12區住宅小區在理念設計上注重建筑的空間感及視線開闊。針對現時許多開發商一味地追求高容積率，將開發區以最大限度地爭取建筑布置以達到賣樓多的目的，來達到最大的經濟效益，但卻忽略了建筑規劃原本的實際用意。建筑規劃應該注重均衡化比例，住宅、辦公樓與商鋪之間應適量有機結合，而不是密集地相合并，這對于整個小區的空間感及視線開闊感有十分大的影響。綜合對地塊的性狀分析，本方案將穿越小區的市政路設計為未來的商業休閑街，道路兩邊商業街互相呼應，成為積聚人氣，休閑購物的場所；商業街西側設置了連通天橋，天橋北端住宅底層架空，使南北兩個地塊花園相通。南地塊內保留山體綠地作為小區的中心公園，并且把高層區和低層區分開，使得幢與幢之間的樓距加寬，視線更加開闊，北地塊布置了水體景觀，形成山與水的對話，成就一個山水園林居住區的規劃設想。
A12區根據現場的地形，從規劃空間，景觀設計，土方平衡等各個角度綜合考慮，將地塊按臺地設計，同時利用地形高差設計開敞式半地下生態車庫。高層住宅布置于地塊的北側及東側，低層住宅布置于地勢高差較大的西南側，結合地勢條件進行布局，結合周邊優勢資源；體現以“以人為本”的設計理念，規劃布局強調視線、日照、通風，并講究建筑的序列與肌理，在有限的用地上創造典雅的社區與建筑形象。
3.建筑設計
3.1建筑形態
A12地塊建筑形式包括：幼兒園、雙拼別墅、聯排別墅、13至31層高層住宅以及局部底商等配套設施，用地西北側為在建的A11地塊高層住宅區。A12區地勢中心處高、南北低，東高西低，利用場地高差在中間市政規劃路兩側設有二層商業廣場。幼兒園設于北地塊最西側，北地塊步行主入口結合商業廣場設于商業樓的中心處，底部有自動扶梯將住戶送到花園內，機動車主要出入口設于幼兒園和商業樓之間。A12區南地塊沿中間規劃路設了兩個出入口，其中西側出入口和A11區住戶共用,低層住宅區設了獨立的門禁系統，高層區和低層區分開管理。南地塊按臺地設計，各臺地之間有緩坡及臺階相連，增加人在小區花園里行走時的趣味性。
沿長江路一側為40米控高區，主要布置13層高層住宅，沿中心規劃路兩側主要布置了29至31層高層住宅，地塊南側主要布置了2至3層的低層住宅。
地下部分：在高層住宅的地下設計了的兩層地下室，結合地形高差，上層地下室主要為半開敞的車庫，下層地下室主要為平戰結合的人防車庫；雙拼別墅每套住宅內有自己的獨立車庫，聯排別墅地下設計了滿鋪的半地下生態停車庫。
3.2消防及交通
本項目沿中心規劃路兩側有部分地面停車位供商業使用，住宅主要為地下停車。車輛進入小區后，沿道路可直接進入車庫，高層組團僅有消防車及救護車在緊急情況下才能進入組團內部，確保了人員在組團花園活動的安全，并為住戶提供了安靜舒適的居住環境。住戶停車后均可通過地庫電梯直接入戶，高層沿住宅四周設有環行消防通道或盡端式回車場，消防登高面車道坡度小于2%，通消防車的道路坡度均小于7%；低層區有組團級車道穿過，并根據消防要求設置消火栓。消防控制室位于南地塊西側物業管理用房首層內。
3.3豎向
A12區地勢中心處高、南北低，東高西低，根據地勢的高差關系，北地塊設計成一個大平臺，南地塊自北向南層層疊落形成臺地，形成具有特色的臺地建筑，同時利用地形高差設計為開敞式半地下生態車庫，減少了土方開挖量的同時，也最大限度地保留了原有地形特征和生態環境，不同標高的場地豐富了小區的豎向景觀。
3.4戶型設計
住宅類型有高層住宅、聯排別墅及雙拼別墅，所有戶型以南向為主朝向，南北通透。
高層戶型主要分為七類，其中A型住宅為一梯二戶，其它高層住宅均為一梯三戶或者一梯四戶， 120以上戶型均帶入戶花園，部分住宅頂層為復式戶型。每套住宅隨面積不同設有一間、二間、三間套房，小套房設有臥室、衛生間，大套房設有書房、臥室、衣帽間、衛生間，為不同客戶提供了多種選擇性；動靜分區，流線合理；各功能、空間尺度宜人，大戶型，空間舒適，小戶型，靈活實用；臥室區域與公共活動分區明確，互不干擾，大進深陽臺方便實用，戶內花園及大開間的客廳、主臥提升了居住品質。
聯排別墅力求在有限的開間及進深中，營造豐富別致而富有情趣的空間，通過內庭院的形式將中部最不利的區域演變為綠色花園。在有效改善室內采光通風等居住條件的同時，亦令空間形態得以產生質的提升，變無趣為有趣，變無味為品味。
雙拼別墅以平面中部樓梯間為核心將各層空間有序地串連在一起，為家庭廳及各類情趣空間的點綴，令整座住宅充滿了靈動，每戶設有獨立的車庫，270度花園圍繞，贈送地下多功能室。
3.5立面設計
立面采用新古典風格，在傳統的“三段式”基本形式上，增加凸窗、挑陽臺、百頁等現代建筑手法，使建筑既能體現經典的高尚住宅理念，又注入了時尚的元素。深咖啡色紫砂磚和淺咖啡色的文化石、白色粗紋的涂料、木色的花架以及深灰色的窗框、百頁等不同色彩、材質的材料搭配，形成強烈對比，建筑群體透出濃郁的人文色彩，體現了現代建筑風格。中間市政規劃路兩側為商業街，沿街布置柱廊、屋頂花架等設計，增加了商業建筑的休閑特性。
