時間：2023-01-29 00:24:33
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇合租房合同，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
甲方：_________________________身份證號：_________________________
乙方：_________________________身份證號：_________________________
第一條 本合同所指標的為____________市____________區____________小區____________號樓____________門___________房間，其中____________為出租給乙方房間。
第二條 甲方作為聯系人，負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方書面同意。
第三條 該房屋租賃期共_____個月。租金為每月__________，如果房東加租，討論后定，押金______元（押金會在合租關系正常中止時退還）。支付形式為：每月交付房租，每_____月交付水電燃氣費。水費______/噸，電費_____/度，燃氣__________，其他____________該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。
第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域里面的相關設施。
第五條 合租期間，水、電、煤氣、寬帶費（如使用）等由甲、乙兩方共同支付。
第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。
第七條 朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。
第八條 各自做飯，還是搭伙，根據雙方的飲食習慣，協商解決。因生活需要，添置設施發生的費用，依具體情況而定。
第九條 在租住期間，雙方應本著“節約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。
第十條 乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方，否則不退押金。租住不滿一月，租金按一個月收取。
第十一條 乙方具有續租的優先權。
第十二條 因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。
第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效。
第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。
甲方簽字：_________________身份證號：_________________聯系電話：_________________
乙方簽字：_________________身份證號：_________________聯系電話：_________________
承租方：___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量
________________________________.
第二條 租賃期限
租賃期共______年零_____月，出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累計達_______月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 違約責任
1.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。
2.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院）
第九條 合租注意事項
以上概述均對合租雙方有效；
合租雙方應共同愛護房內設施，如有損壞不能修復的，應由損壞者承擔賠償責任；
合租雙方自行選定簽約人進行簽約；
合租雙方中如有一方中途退出，應由另一方承擔全房租；
合租雙方當中如有一方利益受另一方損害時應自行處理，出租方不承擔連帶責任。
第十條 保密
一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第十一條 補充與變更
本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。
第十二條 協議附件
1.本協議附件包括但不限于：
（1）各方簽署的與履行本協議有關的修改、補充、變更協議；
（2）各方的營業執照復印件、房產證的各種法律文件；
2.任何一方違反本協議附件的有關規定，應按照本協議的違約責任條款承擔法律責任。
第十三條 協議的解釋
本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。
第十四條 生效條件
本協議自各方的法定代表人或其授權人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協議正本上加蓋騎縫章。
本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用于履行相關法律手續。
甲方（簽字）_________ 乙方（簽字）_________
阿海從老家出來到北京打工，在和平門附近找了一套半地下的房子，看著挺干凈的就租了下來。住了沒多久，他發現房門口總有一些水費、燃氣費、電話費的催款單。阿海想，自己剛搬進來不久，根本沒怎么用水，也沒起火做飯，更沒有打過電話，這個錢不用自己付，也就沒在意。然而，后來房東找上門，硬是讓阿洋把所有欠款結清，無憑無據的，也解釋不清楚到底是誰的花費，“出門在外，破財消災”，他“啞巴吃黃連”――有苦說不出。
提示
租房時，不論雙方是私下交易還是經過中介公司達成共識的。一定要經過正式的物業交驗過程后再簽合同。并將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，注明屋內電器、門窗設施有無損壞；如果相關設備出現故障，維修費用由誰來承擔；水、氣、電、電話等相關費用是否結清等。然后，將該清單作為合同附件收好，以免將來出現麻煩時空口無憑。
巧立名目扣押金
小芳與同鄉姐妹小于合租了一問房屋，最初的租房押金是小于一人交納的，后來小于因工作變動想要搬家，而小芳卻想留在這兒繼續居住。于是，二人商定小芳先把租房押金還給小于，等合同到期小芳搬走時再和房東清算。合同快要到期時，小芳看中一套租金更為便宜的房屋，并且和對方談妥條件簽了合同。隨后，小芳找到房東退押金，但房東認為房屋有損壞之處，要求扣除押金，不然就讓她再住一個月抵扣押金。小芳傻子眼，陷入兩難境地。
提示
按照目前的市場慣例，房屋押金的支付形式一般為押一付三、押二付三或押付四。退租時關于押金扣留的問題，想必大多數租房者都會遇到。針對這一情況，租房者要特別注意以下幾個方面的問題：在簽訂租賃合同時與房東應協商好，租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金，以免讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞；愛護屋內設施，不要最終搜人以柄；像小芳這種特殊情況，在與小于交接時應當簽署一份協議，注明一旦發生某種狀況或被扣除押金時，兩人之間如何承擔責任。
言而無信黑中介
丁磊大學畢業后留在北京工作，為了租房他可沒少下功夫。中介公司有傭金，他不想花這個錢，在小區內貼條，又如同大海撈針，最后，他決定利用高科技手段，在網絡上發了一些求租廣告。很快，便有一些服務公司給他打電話，說其只提供咨詢不收傭金，不過看房的話要收100―300元的信息費。丁磊算了一下，這要比中介公司的傭金便宜多了，真能找到房子的話還是很劃算的。于是他交了錢并出了打車費，請該服務公司的工作人員帶他看房。結果看了幾處房子，最后都因為各種情況沒能與房東達成合同，丁磊也始終沒能租成房。他懷疑，該服務公司和房東們在合伙騙他的錢。
提示
目前北京房屋租賃市場上，某些不法中介改頭換面，變著花樣誘騙租房者上當，收取信息費或咨詢費，帶著租房者假裝四處看房，卻并不為其提供真正的房源信息。因此，當租房者聽到類似“咨詢費”、“信息費”等詞語時就要提高警惕了，最好避而遠之，以免上當受騙。不過，租房者可以選擇那些品牌好，在市場上有良好信譽和口碑的中介公司進行租賃交易事宜，一般品牌中介的傭金收費比較合理，服務效率較高，特別是一些知名的大型房產中介，一直承諾“不成交不收費”，在給租房者找到合適的房屋之前，他們會完全免費地為租房人服務。同時，亦能保障租房者的交易安全性。
金蟬脫殼二房東
小琳剛搬進新家，住了不到一個月就被人掃地出門。事情回到一個月前，小琳所找的這套合租房屋離單位不遠，不論是地段還是價格都令她十分滿意。對方合租女孩聲稱房主是她哥哥，并且保證房子沒有問題。小琳雖然猶豫過她是二房東，擔心會遇到麻煩，可是因為著急人住，另外出于女孩間的信任，她的這些念頭很快就打消了。雙方簡單簽了協議，小琳付了3個月的房租和押金后，就搬了進去。此后不久，合租女孩以出差為由沒再回來居住，小琳也沒在意。誰知隔了兩天，房主突然登門清客，并出示了其與合租女孩簽訂的一份已到期的租賃合同。小琳頓時明白過來，自己上了二房東的當，無奈現在其人已經消失無蹤，她辯無可辯，只好妥協遷出。
甲方：_________________________身份證號：_________________________
乙方：_________________________身份證號：_________________________
第一條 本合同所指標的為____________市____________區____________小區____________號樓____________門___________房間，其中____________為出租給乙方房間。
第二條 甲方作為聯系人，負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方書面同意。
第三條 該房屋租賃期共_____個月。租金為每月__________，如果房東加租，討論后定，押金______元(押金會在合租關系正常中止時退還)。支付形式為：每月交付房租，每_____月交付水電燃氣費。水費______/噸，電費_____/度，燃氣__________，其他 ____________該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。
第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域里面的相關設施。
第五條 合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(如使用)等由甲、乙兩方共同支付。
第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。
第七條 朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。
第八條 各自做飯，還是搭伙，根據雙方的飲食習慣，協商解決。因生活需要，添置設施發生的費用，依具體情況而定。
第九條 在租住期間，雙方應本著“節約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。
第十條 乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方，否則不退押金。租住不滿一月，租金按一個月收取。
第十一條 乙方具有續租的優先權。
第十二條 因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。
第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效。
第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。
甲方簽字：_________________身份證號：_________________聯系電話：_________________
“五年租房兩茫茫。不辭職，自難忘。天天漲價，無處話凄涼。縱使離去應不識，塵滿面，鬢如霜。夜來幽夢忽還鄉。見雙親，倚門望。相顧無言，惟有淚千行。料得年年腸斷處，黑中介，北京殤。”
等《投資與理財》記者通過朋友介紹，聯系到張培嶺時，他和女友已經回到湖南吉首的老家籌備婚禮。
談及離開北京的原因，年近30歲的張培嶺感慨道：“我從北京理工大學畢業后，曾在百度、樂視網工作，后來跳槽到位于中關村的一家軟件公司，月薪8500元。本來想謀求更大的發展，但房租越來越貴，其他各方面的壓力也越來越大，幾年內根本買不了房，只好回老家發展。”
半年漲幅超20%
其實，像張培嶺這樣因為生存壓力過大而離開北京的人不在少數。據近日北京市統計局公布的數據，2011年全市暫住人口825.8萬人，比2010年減少了60萬人。
記者通過采訪調查發現，不少人之所以離開北京，房租的瘋狂上漲成為主要原因，也是最直接的一個原因。那么，近幾年的時間里，房租究竟發生了怎樣的變化，導致60萬人放棄自己的抱負，無奈選擇離開？
張培嶺告訴記者：“2007年畢業后，我和女朋友在中關村附近租了一個56平米的小兩居，當時的價格是每月2100元，有點貴，但考慮到小區環境還可以，就租了下來。可這幾年房租接連上漲，2008年，房東就給我們漲了400元，當時怕漲得更多，就一口氣續簽了3年。等到2011年再準備續租時，房東已經喊出4000元的價格。3年的時間，房租上漲了60%，聽說現在那一帶的兩居室已經漲到了4800元。”
由于每月收入的一半都要交給房東，張培嶺和女友搬到了玉桃園附近一個45平米的一居室，月租3000元。考慮到離地鐵近，張培嶺打算一次性簽3年的合同，但房東只肯簽1年。“今年再續租的時候，價格一下子漲到了3800元。這次我真的累了，想想自己5年來，每次交房租的時候都心疼，要知道，5年來我和女朋友省吃儉用，攢的錢還不到10萬元！”
京城自古居不易，尤其是近兩年，房價的不斷上漲以及北京對外地戶籍人口買車買房的限制，使得房租也以瘋狂的速度上漲。數據顯示，8月份北京租賃市場成交均價為3720元/月/套，而從2011年2月至2012年2月的租金均價為3052元，從年初至今租房均價大漲21.88%，為2009年以來最大漲幅。根據北京統計局公布的數據，8月北京CPI同比上漲2.7%，而住房租金則上漲4.7%。記者隨后了解到，自限購令頒布以來，北京的房價漲幅沒有超過5%，但是租金的平均價格卻上漲了30%，中關村、CBD等熱點地區，租金均價甚至上漲50%以上，而房源仍然供不應求。
這使得許多原本想在北京一展抱負的外地人選擇了離開，即便是剛來北京尋夢的年輕人，也在這樣的環境下重新選擇。
記者隨后調查得知，即便是在昌平、大興、通州這些距離市中心偏遠的郊區，60平米大小的兩居室也漲到了月租金3000元，50平米以下的一居室則漲到了2500元。同等情況下，市區的月租金要貴上1000元左右，而更好一點的位置，則要比郊區貴1500元到2000元。在海淀、朝陽、東城和西城幾個區的一些地方，即便30平米大小的地下室，月租金都漲到了1200元左右。
漲速為何如此之快
到底是什么原因，使得北京的房租漲速如此之快呢？
“我認為一方面是政府限購，導致很多人買不了房，不少業主也就轉售為租；另一方面是房價本來就漲得很高，讓很多人根本買不起房。”張培嶺這樣認為。而華遠地產董事長任志強也曾表示，今年房租大漲，是因為限購令使許多外地人轉買為租。
北京市房地產中介行業協會會長李文杰則認為，租金上漲跟旺盛的需求有關，因為北京每年常住外來人口增長規模較大，他們中的絕大多數都要通過租房來解決居住問題。
我愛我家地產公司的一位負責人表示，物價上漲也是一個很重要的因素，特別是那些依賴房租收入的房東。因為歸根結底，房源在房東手里，最終決定權在房東。
大興區西紅門附近的租客韓女士告訴記者，北京市對地下室與合租房的整治和清查，也導致很多外來務工者面臨無房可租的局面，最終不得不離開北京。她就曾因此而于去年5月份前后，搬出地下室，轉而與別人合租。
在不少租客眼里，北京房租高、租房難的一個原因是，中介將大多數房源壟斷了。記者登錄北京租房網和趕集網，發現基本上所有的房源都被中介把控，即便有標明“個人房源”的，等記者打電話過去，卻發現還是中介。在北京市豐臺區馬家堡附近租房的劉先生告訴記者，中介往往要收取一個月的房租作為中介費，甚至在續租時還要重復收取中介費用，一些黑中介到期還不肯退還押金。
對于未來房租上漲的趨勢，業內人士分析認為，雖然2010年以來租金漲幅連續兩年都在10%以上，但隨著限購的持續，預計未來房租漲幅會有所降低，最終趨于平穩。
職業壓力助推“逃離”
除了房租之外，越來越大的職業壓力也是“60萬人逃離北京”的一個重要因素。
消費窘境催生“拼”一族
提起“拼”這個字，第一反應就是兒時玩過的“七巧板”，七塊各種不同形狀的板子，按不同的方式可以拼出不同的圖案。“拼”生活也是一樣，只要找到了可以拼在一起的因素，便可以一拍即合。
郭麗小姐在一家外資公司工作，準備利用“五一”期間開車去趟內蒙古草原，可身邊的朋友不是在外地，就是有事。怎么辦呢？同事提醒她：“你可以到車友會的網站上去發帖子，沒準兒可以找到志同道合的拼客，大家一起AA制出游唄！”
郭麗在網上發了個帖子，沒想到，有共同想法的網友還真不少。最后，有11名車友會的成員一起去內蒙古草原自助游。11個人開三臺車，輪流開車，一切費用實行AA制，過橋費、油費、住宿、門票、吃飯的費用全部均攤。去了三天，大家不僅玩得盡興，而且每人至少省了30%左右的開支。
“拼客真是一種最節約資源的方式，下次‘十一’黃金周，我還做拼客。”采訪中，郭麗小姐掩飾不住興奮地說道。
35歲的張濤屬于思想新潮的新新人類，也是“拼”一族中的代表。談起自己的拼車歷史來，他感慨萬千。小張說，每天乘公交車上下班，不僅等車很麻煩，更重要的是還得倒好幾次車才能到家。“想每天打的又沒有那經濟實力，真是讓人頭疼。”
今年年初，住在同一個小區的同事買了車。剛開始，同事都會熱情地邀請張濤一起搭車，但老是坐別人的車，非常不自在，總覺得欠別人什么。從上個月開始，他主動提出，以后每天搭車上下班，他每月象征性支付同事300元錢。同事爽快地答應了。
“拼客讓我享受到了很多實惠，節省了不少錢。”在北京某醫院上班的劉女士說。她是在去年九月末，一次偶然的機會成為一名拼客的。當時，她從網上看到一則信息，一名持有市內某大型商場會員卡的網友，想找人結伴消費共享商家“十一”黃金周前的促銷優惠。她主動與對方聯系，結果，僅花了五折的價格就買了一件稱心的名牌羽絨服。
此后，劉女士經常上網留意拼客信息，并結交了很多拼友。“與人拼房，與人拼郊游，我共節約了2000多元。”劉女士說。
時下“愛‘拼’才會贏”已成為拼客族的一句口號，而在拼客的世界里，1+1也絕對大于2。
剛剛參加工作的小謝，因為薪水不多，家也不在本地。幾經尋找，他在市區租住了一間房，每個月除了繳550元左右的水電等費用之外，再也沒有什么其他負擔。然而，接下來的日子卻讓小謝苦不堪言：“夏天屋內不透風，熱得像蒸籠一樣；冬天，屋外寒風瑟瑟，屋內像冰窖一樣。”
“我就想換租一個好點兒的房子，但要是把整套房租下來，每月最少得1500元左右，確實有些不太劃算。” 小謝正在為租房的事情苦惱時，他的同事小劉向他發出了“邀請函”，約他一起租房。“通過合租可以省不少租金，而且在家做飯也比在外面吃便宜不少，一年下來，差不多能省兩三個月的工資。”
王勝利去年大學畢業參加工作，工資在3000元左右，從小花錢大手大腳的他，自然是“月光族”。可自從他成了拼客以來，每月都有節余，這令他非常開心。王勝利算了一下自己的儲蓄，從去年七月以來，他已經“拼”下了5000多元錢。
酷愛時尚雜志的王勝利，在面對書報亭里花花綠綠的雜志時，看看定價再摸摸口袋，不禁望而卻步。“一次能買兩本已屬高消費了，幸好有志同道合的伙伴。”王勝利說。現在，他和幾個喜歡雜志的同事已經形成了一種默契：每個人買一本，輪流交換著看。“花一本的錢，就能看幾本雜志。不僅開闊了眼界，而且也省了不少錢兒。”
“掙多少錢就過多少錢的日子，一個人消費不起的時候，就找人一塊兒分擔。”一句話道出了“拼”一族的心聲，生活開銷中的窘境是衍生都市“拼”一族出現的重要原因。
“拼”生活暗藏隱憂讓人煩
“和別人一起拼可以省去不少開支，如果你和對方性格不合，難免會出現一些小摩擦。”“一起拼有時愜意，可說不準什么時候就進入了一個陷阱，讓你十分的尷尬。”在享受了“拼”帶來的實惠后，“拼”生活中的隱憂，也讓“拼”一族發出感嘆。
去年九月中旬，剛剛簽約一家外貿公司的于剛在單位附近租下了一間合租房，同室的租友，自稱是某大學畢業生，準備過年參加研究生考試。于剛沒多想，早出晚歸地上班，和室友的交流也很少。
“十一”前的一天晚上，剛剛從單位加班回來的于剛一打開家門就蒙了，自己屋內有明顯翻動過的痕跡，一些值錢的東西統統不見了，只留下了幾件換洗衣服，同屋的合租者也連人帶物消失得無影無蹤。雖然于剛及時報了案，但由于他無法提供嫌疑人的確切信息，案件的偵破十分困難。
“想‘拼’的時候可要細細斟酌，否則吃虧的是自己。”同樣是“拼”一族的小李向記者講述了自己親身經歷的一件事。春節放假，離家許久的小李思鄉心切，急著要返回濟南的老家，可是一票難求的狀況，又讓他猶豫不決。有一次，他路過市內某所高校，在校內看到了張貼的拼車廣告。“如果在火車站坐車，不但不一定能買到票，車費還需要100余元，而拼車只需花費70多元。”小李當下就聯系了組織拼車的同學，一問才知道，要拼車的學生還不少。
一大清早兒，小李就在指定地點搭上了車，“后來我才知道，車是向一私家車主租的，當時心里有些顧慮，可還是上車了。”就這樣，小李和20余名學生一起搭乘該車駛往濟南。剛進入濟南，車便在高新區的一個地方停了下來。司機說，車不進市區了，讓他們在此下車。“其他人竟然都沒維護自己的權益，乖乖地下車了，只有著急沒辦法。”小李說，下車后，沒辦法，他只好又再一次拼車才回到了市區。
“一個人點兩個菜都還吃不完，但是愛吃的菜豈止兩樣啊！”說這話的小林是一所大學的外語老師，年輕時尚的她也是“拼”族的一員。“前幾天我心血來潮，突然想去一家新開業的海鮮餐廳吃海鮮。”一想到吃海鮮時，人多會比較熱鬧，小林隨即在網上發起了拼餐的啟事。一個周末，拼餐的八人前往餐廳，用餐時八位年輕人有說有笑，氣氛極好。當用餐結束，需大家掏錢時卻發現，只剩下了四人，另外四位拼友不知道什么時候已經離開了。尷尬之余，作為發起人，小林不得不替這四人埋單。
剛參加工作不久的劉女士通過上網聊天結識了張女士，由于兩個人在衣著、美容方面有很多相似的看法，所以，在剛認識不久，就一起“拼”辦了一張800元的美容消費卡。可是，當劉女士做了兩次美容后，第三次持卡去的時候，店員告訴劉女士，她的美容卡里已經沒有多少余額了。當劉女士聯系張女士詢問此事時，張女士拒不承認并把責任推給劉女士。此時，劉女士雖知自己上當，可之前也沒有簽訂任何合約，所以只能白白損失了幾百元。
“拼”消費，在不降低生活質量的情況下，還可以節省部分的生活成本，是一種不錯的理財方式。但“拼”消費雖然省錢，有時卻并不省心。
專家支招讓你規避風險
“拼”是一種新的生活理念，它發端于虛擬網絡，幾個熟悉或不熟悉的人湊在一起，費用均攤。這種俗稱為“搭伙”、“湊份子”的消費方式，現在已經滲透到生活中許多角落，受到了越來越多職場新人的青睞。
但律師陳岱松提醒說：“拼客之間往往沒有簽訂書面合同，而只是各方口頭約定，這就使得各方的權利分享和義務分擔不明確、不清晰，從而容易引起糾紛，在共同消費時也可能要為其他‘拼客’的行為承擔法律責任，且存在難以追償的風險，因為拼客之間互不認識、個人信息欠缺，在進行責任追償時往往存有取證困難等諸多法律障礙。”
此外，在拼客的交往中，可能會發生個人信息外泄，容易被極少數不法分子利用，進行詐騙、盜竊等非法活動，從而危及人身及財產安全。
為應對日益增加的糾紛和風險，拼客們應多一些自我保護意識，不再為圖省錢而將自身的經濟、個人信息安全置之度外。
一、“民工荒”現象的原因分析
發展經濟學家托達羅研究了大量發展國家的城鄉人口遷移規律表明，城鄉之間人口流動主要取決于農村人口在城市的預期收入與農村實際收入的差距。因此凡是影響農民在城市中工作和生活的各項因素都影響著農民或進城打工或留鄉務農的遷移決策。從近幾年我國農民進城打工的情況看，農民工在城市的工作和生活狀況令人堪憂。
(一)農民工工資收入長期低水平徘徊
有關調查顯示，“珠三角”地區12年來工資只提高了68元。佛山不少企業農民工月工資在10年前就達到600－1000元，但目前仍維持該水平。廣東、福建等省實際工資水平甚至有所下降。目前廣東農民工的月平均工資比江蘇低160多元；“珠三角”地區的最低工資標準，廣州為510元，甚至低于山西、江西520元的標準，東莞為450元，深圳最低工資扣除個人應承擔的社會保險費后為388元。福建莆田和泉州的最低工資是350元。而不少企業，特別是“三來一補”等勞動密集型加工企業常常以最低工資作為員工的底薪，加班也不按標準支付加班工資。
(二)農民工打工成本不斷上漲
不能與城市居民共享經濟發展的成果，卻不得不接受與城市居民一樣的消費水平，這使得農民工的打工成本大幅度提高。據報道，一個農民工在浙江的正常生活開支每月需800元左右：（1）合租房屋300元；（2）伙食300元；（3）公交車費50元；（4）通訊費50元；（5）水、電等其他生活必需品100元，而絕大多數民工的收入與此相當，1000元以下收入的民工占總數的70%－80%左右。珠江三角洲地區農民工的生活成本達到每月500元左右，其月工資只有600－1000元。在一些企業中，民工在正常時間里工作的收入只能維持生活開銷，而要剩下錢，就只能靠加班。可以說，由于物價和生活費用的上升，使農民工相對收入過低的問題凸現出來。
(三)勞動條件差，且農民工的權益得不到保障
在珠三角地區，許多企業根本就沒有標準廠房，大都是矮小的鐵皮房，有些廠房是鐵皮釘起來的棚屋。一些企業車間里密不透風，空氣污濁，嚴重危害民工們的身體健康，但企業僅向民工提供一副口罩。有的企業干脆在上班時間將車間所有門窗全部鎖死，不讓員工進出，使車間變成牢籠。為了推卸責任，有的企業故意不與民工簽訂勞動合同，或者簽訂帶有霸王條款對民工明顯不利甚至類似賣身契的勞動合同，勞動糾紛發生后，民工的權利根本得不到保障。
許多企業故意拖欠民工工資，甚至通過各種理由克扣民工工資。2003年底，深圳市在企業工資發放大檢查中，發現欠薪企業653家，占被查企業總數的40%多，涉及員工10多萬人次，欠薪總額達1億多元。由于拖欠農民工工資的情況普遍存在，使農民工本就不高的收入也難以兌現。據全國總工會2003年的估計，全國農民工被拖欠的工資在1000億元左右。這就是說，全國外出打工的9800萬農民工，平均每人被拖欠工資1000元。這使農民外出打工感到寒心。
(四)農業收益提高與中西部企業的發展使農民工有了更多的增收選擇
我國的農民工主要來自中西部地區。上世紀80年代初期以前，不少中國農村地區的生產條件還停留在半原始狀態，農民收入水平極其低下。1985年，湖南農民在家鄉日均純收入為0.2到0.5元，而當地一個普通工人的日均收入為1.5元，如果去廣東等地打工，則每日可以拿到3元左右。反差巨大的經濟利益誘惑，使得內地農村剩余勞動力不顧一切地奔赴沿海地區。即使勞動條件差、受到各種歧視，農民工仍然忍辱負重。但20多年以后的今天，農民工所遭受的歧視與不公正待遇在不斷加強，而外出打工與在家務農所獲得的經濟收益差距卻在不斷減少。2004年出臺了糧食補貼、糧種補貼、農業稅減免、大型農機具購置補貼等一系列政策措施。據有關專家測算，2004年各級財政支農支出達到400億元，平均每個農民可得到政策性補貼50元。糧食價格的大幅度上漲和糧食產量的增加，也使農民出售農產品的收入有了較大幅度的增長。2004上半年，農民出售農產品的收入增長18.9％，農民的整體收入實際增長7.8%。
尤其近幾年來，國家實施西部大開發和振興東北老工業基地戰略，促進了中西部地區經濟的發展，加上沿海一些勞動密集型產業向中西部地區轉移，吸收了大量民工就業。同時，中西部地區企業工資的增加和農業收益的上升，與農民外出務工的收入差距逐漸縮小，導致外出務工人員對打工收入的預期提高，對勞動條件、工資待遇等問題更加敏感。在工資待遇與勞動條件沒有明顯改善的情況下，他們更多地選擇在家務農或就近打工。
二、“民工荒”現象的啟示
“民工荒”現象雖然是近一兩年才顯現出來，但卻是多年累積的結果。“民工荒”現象不僅使沿海地區因缺乏勞動力而影響著經濟發展，而且從長遠看對我國的整體城市化進程具有阻滯作用，很值得有關部門進行深入的思考。
(一)政府某些職能部門存在職能缺失甚至失職
用工不規范，民工權益受侵害，與我們某些政府職能部門的保護監管不力有直接關系。由于片面追求國民生產總值、招商引資和財政收入的增長，而忽視了對民工合法權益的保護，政府的監管和保護職能存在缺位現象，有待進一步加強。同時，用工不規范，民工權益受侵害，也與我國工會組織不健全，職能不完善有直接關系。民工就職的企業大都沒有工會，即使有也是從企業領取工資，與企業利益緊密相聯，缺乏獨立性，因而難為民工挺身而出。他們所能做的就是在重大節日組織員工舉辦幾場文體活動，工會維護廣大職工權益的功能沒有得到應有的發揮。
(二)我國東南沿海多年來的經濟增長模式面臨轉變
長期以來，部分沿海地區主要依靠技術含量低的勞動密集型產業實現經濟高速增長。企業只賺一點“人工錢”，也就是靠壓低工資，減少改善勞動條件的必要投入實現低成本，以此獲得訂單，賺取利潤。而現在低工資難以為繼，但企業利潤空間狹小，無力提高工資。有的加工企業加工費已到底限，提高工資將出現虧損，而不提高工資又面臨嚴重缺工，無法生產，從而陷入兩難境地。因此這些地區必須積極促進經濟結構調整和產業升級。
(三)我國勞動力的有效供給不足
我國雖然存在著大量的農村剩余勞動力，但勞動力素質普遍不高。隨著經濟的發展和企業生產技術水平的不斷提高，對勞動力的要求也在逐漸提高，而農民工的素質卻沒有相應提高。此次“民工荒”中最缺的是熟練的技術工人。由于民工很少花錢自己學習技術，基本上都是“干中學”，而企業為了節約成本，減少開支，基本上對工人沒有進行任何形式的培訓。同時，由于員工的高流失率，導致企業也不愿意對民工進行培訓。城市的職業技術培訓主要針對城市居民，沒有把民工納入到培訓的范疇。《羊城晚報》2004年8月3日的一則報道說，廣東省技能型人才的巨大缺口令不少考生和家長開始考慮就讀中等職業技術學校。但是高昂的收費導致打工人員回避了技能教育，遺憾地放棄素質提高的機會。
三、我國“民工荒”現象的趨勢與對策
(一)趨勢
此次“民工荒”的出現，并不意味著勞動力供求關系的根本性變化。目前我國耕地總面積不到20億畝，農村人口人均耕地約1.4畝。而現在農村勞動力在5.5億人左右，實際上如果加上沒有列入勞動人口的所謂半勞動力，農村中的勞動力可以達到6億以上。按照上世紀90年代初的技術標準，每個農業勞動力可以耕種20畝土地。這意味著，要耕種我國擁有的20億畝耕地，大約需要1億勞動力。如果再去掉在農村中從事其他產業的勞動力，在鄉村工業和城市中的打工者，農村中的剩余勞動力仍然多達上億人。因此，勞動力的供給幾乎是無限的這一事實不可能在短期內發生根本變化。
同時，造成當前“民工荒”發生的因素也在很大程度上取決于特定的背景。如果這些背景發生變化，這些因素本身也會發生變化。首先，經濟的宏觀調控將使一些過熱的產業放慢發展速度。比如房地產是近年來最熱的產業之一，同時也是吸納農民工最集中的產業之一。隨著房地產業的降溫，其吸納農民工的能力也會下降。其次，有關農村政策造成農民增收的效應也將很快穩定下來。上世紀70年代末期的農村改革力度巨大，其潛力的釋放也只有七八年的時間，而目前有關農村政策改革的力度，遠不如70年代末的改革。這兩個因素的作用，決定了“民工荒”不會從根本上改變勞動力市場中的基本供求關系。
盡管如此，此次“民工荒”的發生，仍將對農民工勞動力市場乃至中國的經濟運行模式產生重要的影響。如果我們對這次“警鐘”的敲響不加以充分的認識并主動采取措施，“民工荒”勢必給我們的經濟發展帶來更為嚴重的后果。
（二）對策
1.制定切實可行的勞動者培訓計劃，全面提高勞動者勞動能力。農民工流入地政府要協助用人單位積極承擔起培訓農民工基本就業技能的任務。提高外出務工農民的持續就業能力，同時，必須承擔起民工子女接受義務教育的任務。當地政府要承擔起對未外出務工勞動力基本就業技能培訓的任務，增強他們在市場經濟條件下的就業能力。各級政府都要加大對農村基礎教育的投入，確保農民接受合格教育的權利。此外，政府要加大投入力度，開展技術工人培訓。由于注重實際操作能力，技術工人培訓所需投入并不低于高等教育所需的投入，如果依靠企業培訓，政府應給予相應的優惠政策，以鼓勵企業培訓職工的積極性。但實施勞動者勞動能力培訓計劃，離不開政府投入。財政政策要一如既往地支持對勞動力的培訓，各級財政都應調整支出結構，在財政資金中安排足夠的經費用于普通勞動者培訓，并作為一項長期制度加以實施。總之，要通過提高勞動力素質，延長他們有效的就業年齡、有效的就業時間，降低勞動力折舊速度，進而提高有效勞動力供給能力。
