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開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑工程項目管理，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
隨著我國建筑行業的飛速發展，我國工程項目的建設規模越來越大、需要的技術水平越來越高，這對建筑工程項目管理提出了許多新的要求。但是由于傳統的工程項目管理在新的經濟環境下已經越來越不適應，嚴重影響了我國建筑企業的生存發展，對其進行改革勢在必行。
一、建筑工程項目管理現狀
1.缺乏完善的項目管理體制。要想保證建筑工程能夠按時保質的完成，項目管理體制起著至關重要的作用， 企業應當及時意識到管理體制的重要性，同時設立一次性的項目經理部為項目的高效運作發揮作用。但在一些企業中，企業管理仍繼承了許多計劃經濟體制下的管理模式，以行政手段和硬性指令代替科學的管理方法，違背了工程建設的客觀規律，無法根據工程項目的具體情況優化配置生產要素，導致資產利用率降低，成本急劇上升。2.缺乏清晰的項目管理內涵。不少企業仍然缺乏對項目管理基本內涵的學習和了解，認識觀念模糊，造成項目管理機構不規范、固化等現象；有些企業在招標時拿建造師資質證去投標，可中標后卻由別的甚至連資質證都沒有的人去干，項目經理只掛名不出征；很多企業在項目經理責任、權利方面還比較明確，可在項目經理的利益方面干好干壞一個樣，責權利的不清嚴重阻礙和挫傷了項目經理的工作積極性；當前“項目管理就是個人承包”的誤區還沒有徹底消除，“以包代管”、“掛靠單干” 的現象仍然存在，兩層關系不清造成越權爭利的現象時有發生。這些項目管理過程中的問題，嚴重影響了項目管理的推行成效。
二、加強建筑工程項目管理的措施
1.推行項目管理責任制。建筑工程項目通常規模較大、分項工程或單項工程較多，施工管理和合同管理往往難度較大。在精干主體的基礎上，還必須進一步減化生產關系，減少管理層次，變金字塔式的管理為扁平式管理。具體而言。就是建立企業法人與項目經理之間的“經理負責、全員管理、標價分離、指標考核、項目核算、確保上繳、集約增效、超額獎勵”的復合性指標考核責任制。做到“項目經理部科學管理到位，企業法人層次宏觀控制機制到位，產品質量提高和安全監控機制到位”，從而保證工程項目的協調有序實施。企業內部要用完善的市場機制、用人機制、分配機制、服務機制和監督機制等有效機制來保證項目經理責任制的落實。2.提高項目管理人員的業務水平和綜合素質。建筑工程質量的好壞與項目管理人員的技術水平和素質密不可分，因而，一方面應加強施工管理人的技術培訓和專業水平的提高。另一方面.還要注重對項目施工人員的敬業精神和職業道德的培養。發達國家的實踐經驗證明，對項目管理人才綜合素質的培養非常關鍵，而我國對項目管理人員的培養無論從環境還是實力上，都顯得比較薄弱，因此，為提高我國項目管理人才的素質，應該經常開展項目管理學科的國內外交流和研討。應該在高等學校建立學科點、碩士點、博士點，培養一批具有較強專業知識，懂經濟、懂法律、善管理，同時精通計算機和外語的高素質項目管理人才。另外，規范項目管理培訓和資質認定工作。3.加強成本管理和質量控制。項目管理的核心是成本管理，因此，各企業要建立和完善成本管理的責任體系和運行機制。要樹立“低成本，高質量，高效益”的觀念。將企業作為成本控制的核心。從項目經理、技術負責人到現場管理員都必須落實成本管理責任，明確職責，知道自己管理的內容是什么，要達到怎么樣的控制目標以及如何控制。項目成本核算制度也是成本管理控制的一個重要方面，要堅持“企業是以利潤為中心，項目是以成本為中心”的原則，合理劃分企業與項目的責權利，項目核算體系要堅持每個項目單獨核算，落實責任會計制度，加強成本有效控制，加強項目成本預測、成本分析、應用價值工程原理，科學降低工程成本，企業要在競爭中立于不敗之地.就要正確處理好成本與質量、規模、方案、設計、預測，決策及其他各項工作的關系，實現最佳結合，達到成本管理的最佳效益。
三、建筑工程項目管理信息化的實現
在知識經濟的時代，項目最終成果和滿足業主的要求成為建筑工程項目管理的重心，通?？刂屏鞒淌欠忾]的、靜態的。在這個信息日益更新、制度不斷深入改革已經成為潮流的信息化時代，商業環境使得企業必須在動態中追求發展最優化、利益最大化，工程項目管理也必須按照管理信息化來進行相應的調整。通過借助相關的新科技，把技術管理中的各方面人力及資源充分結合，使工程項目的管理充分顧及所涉及的各方面，從而來匹配公司的發展戰略。信息技術與工程項目管理的結合，將大大提高工程項目管理的效益，通過計算機等輔助工具進行項目管理，可以進一步使得建筑工程項目的管理趨于規范化、達到高標準，進而提高建筑工程管理的水平，推動建筑工程管理的深入研究。對此，建筑工程公司可以建立有關學習型組織，可以讓項目經理以及公司人員通過學習和培訓來強化自身工作素質，使各層技術人員具備建筑工程信息管理的各項相關技術。
總之，隨著我國社會主義市場經濟的不斷發展和建筑行業管理體制改革的不斷深入，要進一步更新觀念，切實加強工程項目管理，不斷積累和總結新經驗，這對于提高工程項目管理水平，具有十分重要的意義。
參考文獻：
[1]朱大超.淺析建筑工程項目管理中所需考慮的重要因素[J].科技風.2009（3）
[2]龍衛飛.建筑工程項目管理創新的探討[J].廣州建筑.2009（12）
[3]馬超云.建筑工程項目管理芻議.現代工業導報，2009，7.
關鍵詞：建筑工程 項目管理 探究
中圖分類號：TU761文獻標識碼： A 文章編號：
1、建筑工程項目管理特點
1.1、項目具有獨特和唯一性的特征，任何項目所處的時間、地點、環境、參與人、目的均各不相同, 在項目的發展過程中，大量變化是無法預見的，所以項目的不確定性是項目的顯著特征。項目還具有明確的開始時間和結束時間，一般的分為五個階段：“概念、計劃、實施、結束、運行和維護?！泵總€項目還具有明確的目標、完整的系統組織等。項目管理就是為了實現項目目標而進行的一系列的組織、籌劃、激勵、溝通、檢查、控制活動。包括：范圍管理、成本管理、時間管理、質量管理、采購管理、風險管理、人力資源，工作結構分析、責任分配等。
1.2、我國建筑工程項目管理特點是：造價高，參與人數多，利益相關者多，對環境的依賴影響比較大，時間長。項目不確定性和內部各利益相關者變數較大，受外部環境影響大。如天氣、政府法規變化等都容易影響項目進程, 我國建筑工程項目管理方式正由粗放型向現代項目管理轉變。加強建筑工程項目管理是非常必要的, 可以促進建筑市場的競爭，促進建筑企業向技術專業化發展。專業化一方面提高了自身的技術管理能力, 生產質量有所提高；一方面專業化提高了生產效率，降低了成本，而國家政策法規將促使專業化的管理體系完善，這也是企業走專業化的必由之路。
2、建筑工程項目管理關鍵問題
2.1、質量計劃與控制：質量計劃是質量控制的依據。應首先將質量計劃中的目標體系進行分解，形成有效的質量責任體制。在質量計劃實施控制過程中，應將質量控制的工作重點放在調查研究外部環境和系統內部各種干擾質量的因素上，要做好風險分析和管理工作，預測各種可能出現的質量偏差，并采取有效的預防措施。同時要使這些主動控制措施與監督、檢查、反饋，要發現問題并及時解決，發生偏差及時糾偏等控制措施有機結合起來，使工程項目質量始終處于項目管理人員的有效控制之下。售后服務的理念不能單一地去追求降低成本以及維修過程中的得過且過，追求的應是通過售后服務與業主建立一種長期、穩定的合作伙伴關系。承包商不能只顧眼前的利益得失，而要考慮一種長期的共存關系?？梢哉f承包商在工程建設過程中是通過有效地整合成本、質量、工期三要素，以滿足業主的要求，樹立企業的形象；在工程竣工后則是通過售后服務與業主保持長期、穩定的關系, 以求得彼此間再次合作的可能。售后服務是承包商兌現自身承諾、樹立自身形象、爭取自身進步的必要手段。真正的售后服務，提倡的是一種經營理念，在為業主服務的定位上，不僅要有售后的服務，更要有售前、售中的保障，這兩者之間是相輔相成的。如果我們加強了建造過程中的控制與服務，那么售后服務的精度會更高，效果也會更好。只有減少不必要的扯皮，加強與業主在建造過程中的溝通與協調，才是更好的完善售后服務的先決條件。目前，賦予建設單位的權力越來越大，責任也越來越大，如果沒有建設單位的支持關心，施工單位就猶如無源之水、無本之木。因此，做好項目管理工作，建設單位是條件。
2.2、進度控制是一個動態的管理過程。它包括進度目標的分析和論證。在收集資料和調查研究的基礎上編制進度計劃和進度計劃的跟蹤檢查與調整。作為進度控制來說，任何一個項目都是一個復雜的系統工程。因此。在編制好進度計劃的基礎上，重視實施過程進度計劃的必要調整。進度控制的過程是隨著項目的進展，進度計劃不斷調整的過程。進度控制的目的是通過控制實現工程進度目標。通過進度計劃的跟蹤檢查。若發現執行有偏差，則采取糾偏措施，確定新的控制點，只有這樣才能確定一個工程項目各個階段性的控制點，并從階段性的成功取得最后的成功。
2.3、建筑工程項目的成本形式分為預算成本、計劃成本、實際成本。預算成本反映的是各地區建筑業的平均水平，是根據施工圖和工程量計算規則計算出來的工程量，以及套用相關的取費標準計算得出的。計劃成本，指項目管理部門按計劃工期的有關資料，在實際成本發生前計算的成本。實際成本，是施工項目在施工期內實際發生的各項生產費用的總和。實際成本與計劃成本比較可揭示成本的節約或超支，說明經營效果。實成本和預算成本比較，可反映項目管理的盈虧情況。根據建筑工程項目成本的特點，施工成本管理要緊緊圍繞成本預測，成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核幾個方面展開，在施工成本保證工期和質量滿足要求的情況下，利用組織措施，經濟措施、技術措施、合同措施等手段把成本控制在計劃范圍內。
2.4、在建筑項目管理中，計算機技術的應用不僅僅是解決是否利用計算機技術的問題，還是解決如何利用的問題。建設工程是一種由多個單位、多個部門組成的復雜系統之間的信息溝通、數據交換及各建設主體內部的數據加工、整理、傳遞、存儲等大量工作，因為充分利用了計算機技術，而實現了建筑項目管理的自動化和信息化，不僅可以快速、有效、自動而有系統地收集、傳遞、加工整理、檢索分發、儲存、修改、查找及處理大量的信息，而且能夠對施工過程中因受各種自然因素或人為因素的影響而發生的施工進度、質量、成本進行跟蹤管理。計算機技術的應用反映了信息技術的應用水平，而信息技術的應用提高了施工管理的水平。分析造成項目風險的內、外部環境因素。運用各種調查研究方法，分析出造成項目風險的各種環境因素，即造成項目風險的內、外部環境的優勢和劣勢。外部環境因素包括機會因素和威脅因素，它們是外部環境對造成項目風險的直接有影響的有利和不利因素，屬于客觀因素，一般歸屬為經濟的、政治的、社會的、產品和服務的、技術的、市場的、競爭的等不同范疇；內部環境因素包括優勢因素和弱點因素，它們是在自身項目管理中造成風險存在的積極和消極因素，屬于主動因素，一般歸類為經營的、財務的、銷售的、人力資源等不同范疇。
參考文獻：
1、武衛江，淺談施工企業技術創新[J]，山西建筑，2006.02
論文摘要：建設項目管理即自項目開始至項目完成，通過項目策劃和項目控制，使項目的費用目標、進度目標和質量目標得以實現。文章主要探討了如何在建筑工程項目管理過程中重點加強質量管理、進度管理、成本管理和安全管理。
建筑工程項目管理是以具體的建設項目或施工項目為對象、目標、內容，不斷優化目標的全過程的一次性綜合管理與控制。其內涵就是：自項目開始到項目完成，通過項目策劃、項目控制，使質量目標、進度目標、費用目標和安全目標得以實現。鑒于建設項目的一次性，為了節約投資，達到節能減排和建設預期目標的實現，建造符合需求的建筑產品，作為工程建設管理人員，必須清醒地認識到工程項目管理在工程建設過程中的重要性，并在具體的工程項目管理中注重加強以下幾個方面的管理。
一、質量管理
質量是企業的生命，質量是企業發展的根本保證。在建筑市場競爭激烈的今天，如何提高施工質量管理水平是每一位企業管理者必須思考的問題。
（一）質量監督機制
建筑工程的質量管理可用以下幾句概括：確定目標，明確責任；分解落實，詳細交底；針對難點，組織攻關；樣板示范，摸索經驗；跟蹤控制，嚴格把關，做好質量控制；定期對產品質量進行有效監測。建立健全質量全過程監控制度體系，以科學的方法、手段及運用三全控制基理對工程質量進行干預和控制，使工程質量始終處于動態管理之中。
1．建立質量自檢制度。工程質量的優劣牽涉到社會的各個方面，也是一個企業管理水平的綜合體現。一般來說任何一個工程建設項目都應當接受企業自身的監督。企業自身監督就要求每個建筑施工企業都應當建立起一個行之有效的質檢機制和質量體系，通過自檢制度的運行達到質量的持續改進。現行的機制主要是項目質檢員及各施工員(工長)駐工地監督施工質量，分公司質檢員巡查項目質量情況，總公司質檢科組織定期質量驗收，做到層層負責的監督對工程質量把關。
2．第三方質量監督。第三方監督指業主（監理）的監督，是目前最權威性的監督。由業主委派或委托的質量監督小組，長駐工地，對工程中尚未施工或正在施工的和已完成施工分部、分項工程及各道工序進行全面監督。
上述這兩套質檢機制共同組成控制工程建筑施工質量的完整體系。既明確分工，又密切聯系，有效地保證工程能夠達到預定的質量目標。
（二）監督方法和手段
作為管理人員，管理工程施工質量是現場管理工作中的重中之重，工程質量的好壞，很大程度上取決于質檢員的管理水平和監管力度。
1．現場監督對于施工作業中每道工序做到現場檢查發現問題，隨時指出并糾正，檢查手段采取實測實量和整體觀感相結合的方式，已形成的成品有權責令施工人員推倒重來。
2．召集現場管理人員，對施工中普遍存在的問題予以指明，嚴格對施工工人進行工序技術交底，糾正錯誤，限時改正。
3．編制質量控制書和指導文件，對施工過程中可能發生或已經發生的質量通病詳細說明，指明對策，明確責任并責成項目部責任人員限時整改。同時，質量管理的方法和手段應根據工程性質和特點的具體情況采取相應的
方式，但必須以國家規范和驗評標準為依據。管理人員應當主動與業主（監理）部門溝通、密切配合企業自檢部門共同管理。
二、進度管理
工程項目能否在預定的時間內交付使用，直接關系到項目經濟和社會效益的發揮。人為因素、技術因素、材料和設備因素、機具因素、地基因素、資金因素、氣候因素、環境因素等都對工程項目的進度產生影響。針對上述情況，作為管理人員應充分考慮施工過程中的材料、天氣、人員以及其他資源配備情況，編制合理具體的進度計劃，計劃進度至少階段應精確到月、分部精確到周、分項精確到日，并在施工過程中嚴格按計劃施工，只有這樣才能真正做到計劃不是流于形式，應付檢查，而是施工的有效指導方向。要搞好項目的進度管理，需要重點解決以下問題。
1．建立項目管理的模式與組織構架。一個成功的項目，必然有一個成功的管理團隊，一套規范的工作模式、操作程序、業務制度。
2．建立一個嚴密的合同網絡體系。一個較大的工程，是由很多的建設者參加的共同體，這就需要有一個嚴密的合同體系，調動大家的積極性，從而避免相互的拆臺、扯皮。
3．制定一個切實可行的三級工程計劃。這一計劃不僅要包含施工單位的工作，更重要的是要包含業主的工作、設計單位的工作、監理單位的工作，以及充分考慮與施工密切相關的政府部門的工作的影響。
4．設計單位的確定及設計合同的簽訂，以及設計質量、速度的檢查、評審。設計的工作質量決定了項目施工能否順利實施。
5．施工單位的招標、評標及施工合同的簽訂，包含總包、分包單位的選擇，材料、設備的供貨合同的簽訂。
6．工程前期政府手續的辦理以及市政配套工程的安排。與政府機關的充分溝通與良好關系，是項目成功的保證。
三、成本管理
建筑工程項目的成本形式分為預算成本、計劃成本、實際成本。預算成本反映的是各地區建筑業的平均水平，是根據施工圖和工程量計算規則計算出來的工程量，以及套用相關的取費標準計算得出的。計劃成本，指項目管理部門按計劃工期的有關資料，在實際成本發生前計算的成本。實際成本，是施工項目在施工期內實際發生的各項生產費用的總和。實際成本與計劃成本比較可揭示成本的節約或超支，說明經營效果。實成本和預算成本比較，可反映項目管理的盈虧情況。根據建筑工程項目成本的特點，施工成本管理要緊緊圍繞成本預測，成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核幾個方面展開，在施工成本保證工期和質量滿足要求的情況下，利用組織措施，經濟措施、技術措施、合同措施等手段把成本控制在計劃范圍內。 轉貼于
加強建筑工程成本管理，可從以下幾個方面入手：
1．企業內部要制定勞動定額，根據工程量套用公司內部勞動定額，計算出人工總量。控制好人工總量，就能控制好人工費用，從而達到控制工程成本。
2．加強材料管理，建立限額領料制度，嚴格材料出入庫管理，對施工現場耗用較大的輔材實行包干。
3．提高機械設備和周轉材料的利用率。定期對施工機械檢查、維修、保養，租賃的設備或周轉材料用完以后立即歸還租賃公司，既加快施工工期，又減少租賃費用。
4．為達到縮短工期、提高質量、降低成本的目的，正確選擇施工方案是關鍵，在施工過程中努力尋找各種降低成本、提高工效的新工藝、新技術、新材料。
5．在施工中嚴格做到：按圖施工，按規范施工，嚴把質量關，確保工程質量，減少返工造成人工和材料的浪費。
6．精簡管理機構，減少管理層次，節約施工管理費。
四、安全管理
建筑工程的安全生產管理，就是施工項目在施工過程中，組織安全生產的全部活動，通過對生產因素的具體控制，使生產因素不安全的行為和狀態減少或消除，不引發事故，從而保證施工項目的正常運行。安全是天，是責任，安全生產是企業的生命線，它是維持生產的重要條件，是企業生產正常進行的最大保障。胡總書記曾強調過：安全生產關系群眾生命，要作為一項重要的工作切實抓好。
1．堅持安全管理原則。安全與生產同步，管生產必須管安全，安全寓于生產之中，并對生產發揮促進與保證作用。堅持“四全”動態管理，安全工作不是少數人和安全機構的事，而是一切與生產有關的人的共同事情，缺乏全員的參與，安全管理不會有生機，效果也不會明顯。生產組織者在安全管理中的作用固然重要，全員性參與安全管理也是十分重要的。因此，生產活動中對安全工作必須是全員、全過程、全方位、全天候的動態管理。
2．堅持控制人的不安全行為與物的不安全狀態。分析事故的成因，人、物和環境因素的作用是事故的根本原因，從對人和物的管理方面，去分析事故，人的不安全行為和物的不安全狀態，都是釀成事故的直接原因。
3．制定安全管理措施。加強施工工程的安全管理，制定確切可行的安全管理制度和措施十分重要。根據施工生產特點、工程特質制定詳細的項目安全風險預測及相應的保證措施，并對項目風險進行分解，把安全責任落實到各部門、班組及個人，以便在項目實施全過程更好地管理。加強安全教育及培訓，做好生產前的安全技術交底，生產中實行定期或不定期的安全檢查，制定切實可行的安全生產預案，做好監管。
綜上所述，建筑工程項目的管理是一個系統工程，它包括風險、投資、合同、進度、質量、人員等多方面的工作，涉及設計、監理、施工、設備、物資、運營等部門和單位。因此，只有各方通力合作，切實加強建筑工程質量管理、成本管理、進度管理和安全管理，才能保證建筑工程項目的順利實施，為企業創造良好的經濟效益。
參考文獻
關鍵詞：建筑；工程；項目管理
Abstract: The construction project construction management is a system engineering, which includes risk, contract, investment, progress, quality, personnel and other aspects of the work, involving the design, supervision, construction, equipment, materials, operations and other departments and units. This paper from several aspects of the project management is described in detail.
Key words: construction; engineering; project management
中圖分類號：[TU71] 文獻標識碼：A文章編號
一、項目質量管理
工程項目質量是項目建設的核心，是決定工程建設成敗的關鍵，是實現三大控制目標(質量、投資、進度)的重點。它對提高工程項目的經濟效益、社會效益和環境效益均具有重大意義，它直接關系著國家財產和人民生命的安全，關系著社會主義事業的發展。
工程質量的優劣，直接影響國家經濟建設的速度。工程質量差不僅要增加補強的材料費、人工費，而且還降低產品的使用壽命，給國家和使用者造成浪費和損失。所以質量問題直接影響著我國經濟建設的速度，對一個項目經理來說把質量管理放在頭等重要的位置是刻不容緩的當務之急。
在質量控制中，階段質量控制是項目質量控制的重點。
工程質量是人所創造的，人的政治思想素質、責任感、事業心、質量觀、業務能力、技術水平等均直接影響工程質量，據統計資料表明，88％的質量安全事故都是由于人的失誤造成的。所以，工程質量的控制始終應“以人為本”，狠抓人的工作質量，避免失誤，充分調動積極性，發揮人的主導作用增強人的質量觀和責任感，使每個人牢牢樹立“百年大計質量第一”的思想，認真負責地搞好本職工作，以優秀的工作質量創造優質的工程質量。
二、建筑工程的成本管理
隨著工程項目管理在建筑業中逐步推廣和普及，項目的成本管理也逐漸被人民所重視，并且已經得到應用，可以說，項目成本管理正成為施工項目管理向深層次發展的主要標志和不可缺少的內容。
1、建立一個完整的成本控制體系
工程中標后在開工前，應由專門人員對項目進行分階段的實行，造價編制和相關管理人員應指導項目確定整個工程的責任成本，并將整個工程的責任成本分散成各階段的成本控制，各部門有各部門自己的責任成本，并且由項目經理實施起，由項目經理對各分部經理的工程進行監督，分部經理則對所管部下進行監督，這樣的分類管理，讓全部門都做好成本控制工作，對成本控制有著強烈的意識，以避免施工過程造成的疏忽引起復工而浪費一定的人力、物力。
2、對持有資源的成本管理
在人員安排上能夠根據工程的進度來進行安排，固定人員能夠落實到位，抓緊的工程需增添人手也可外請，最好是能避免則少請，以免增加人力成本。建筑公司應該根據自身情況，培養一批專業多技能的技術人員，便于調節各工序的松緊情況，以防人手緊缺，這樣既能夠節約人工費用成本，同時能夠加快工期進度。材料采購中，采購部應該盡量減少中間環節，直接從廠家拿貨，同時應該做好市場調查，對性價比進行比較。施工機械費則要提高設備的利用率，并且做好維護和保養，盡量減少各個環節的費用支出。
3、做好其他成本控制工作
在現行招標項目中，最低中標原則已經讓企業在建設中盈利很少，而大部分的利益來源于對建筑工程中的成本控制，還有憑借費用的索賠，設計變更和工程簽證。所以，建筑企業應該對這方面更加了解，收集相關資料，爭取更大利益的索賠和簽證。處理好進度和成本關系的控制，避免生產人員倒工，或者趕工期而增加施工人員和機器等等現象。
三、項目進度管理
工程項目能否在預定的時間內交付使用,直接關系到項目經濟和社會效益的發揮。人為因素、技術因素、材料和設備因素、機具因素、地基因素、資金因素、氣候因素、環境因素等都對工程項目的進度產生影響。作為管理人員應充分考慮施工過程中的材料、天氣、人員以及其他資源配備情況,編制合理具體的進度計劃,計劃進度至少階段應精確到月、分部精確到周、分項精確到日,并在施工過程中嚴格按計劃施工,只有這樣才能真正做到計劃不是流于形式,應付檢查,而是施工的有效指導方向。
四、風險管理
在項目實踐中,建立科學經營決策機制,嚴格遵守相關的法律法規,提高施工管理的風險意識,加強在施工過程中的管理措施,減少風險的發生是降低建設工程成本,提高效益的有效措施。施工企業應該預先對重大項目進行科學的分析和論證,對可預見以及不可預見的風險逐項進行分析研究。企業領導應當避免武斷,采用科學決策。要重視各部門及施工隊的建議和意見,確保決策的科學性、民主性、合理性,最大限度地避免施工過程中可測與不可測的各類風險。
五、安全管理
1、堅持安全管理原則
安全與生產同步，管生產必須管安全，安全寓于生產之中，并對生產發揮促進與保證作用。堅持“四全”動態管理，安全工作不是少數人和安全機構的事，而是一切與生產有關的人的共同事情，缺乏全員的參與，安全管理不會有生機，效果也不會明顯。生產組織者在安全管理中的作用固然重要，全員性參與安全管理也是十分重要的。因此，生產活動中對安全工作必須是全員、全過程、全方位、全天候的動態管理。
2、制定安全管理措施
加強施工工程的安全管理，制定確切可行的安全管理制度和措施十分重要。根據施工生產特點、工程特質制定詳細的項目安全風險預測及相應的保證措施，并對項目風險進行分解，把安全責任落實到各部門、班組及個人，以便在項目實施全過程更好地管理。加強安全教育及培訓，做好生產前的安全技術交底，生產中實行定期或不定期的安全檢查，制定切實可行的安全生產預案，做好監管。
六、做好建筑工程項目管理的創新
1、機制創新
創新的機制就是要使項目部分公司不斷增強市場的競爭能力,牢牢占有已有的市場,不斷開拓和占有潛在的市場。企業競爭力具體體現在企業的實力和企業對市場機遇的判斷和捕捉能力,而企業的實力是來源于項目部的社會效益和經濟效益,市場機遇的判斷和捕捉能力是來源于項目部及時準確的信息和良好的業績,因此要增強企業實力,實際上就是加強項目部的建設,提高其贏利水平,提高其社會形象,提高其市場敏感性,必須對其建立激勵機制,鼓勵各類、各層次的人才脫穎而出;必須對其建立約束機制,約束項目部必須遵守黨和國家的方針、政策,按市場規律合法經營、守法經營,約束項目部的經營者和廣大職工遵守黨紀、國法和企業的規章制度。
2、技術創新
項目施工管理只有在強有力的創新技術的支持下才能得以順利實施,才能保證施士的質量和進度,才能獲取最大經濟效益;而且只有掌握了相關的核心技術才能占領相應市場使企業立于不敗之地,同時技術創新還為體制創新、結構創新和機制創新提供支持和保障,是項目施工管理創新的基礎。
參考文獻：
【1】建筑工程經濟與企業管理[M]．中國建筑工業出版社．
【關鍵詞】項目管理；工程施工；原因控制
很多建筑物，就其各專業本身，如建筑的外形、使用功能、結構型式、安全合理性等，不論在設計，還是在施工方面的質量，都能得到很好的控制和保證。但各專業工程施工中的交叉配合與協調工作，經常處理得不盡人意。到了工程施工的后期，由于這些問題，往往出現返工，造成工程投資的極大消費，影響工期，有的還會影響到建筑物的使用功能，嚴重的甚至帶來質量問題和安全隱患?？梢姡こ淌┕ぶ懈鲗I的協調管理工作不僅很重要，同時也很必要。
1施工中問題產生的原因出現問題的原因很多，牽涉到從設計、施工到項目經理、甲方，多專業技術工種，多單位部門的方方面面，歸納起來主要有幾點。
（1）技術質量方面
現代建筑的科技含量越來越高，涉及的專業越來越多，安裝的質量技術要求也越來越高。每一個專業既有自己的特定位置空間、技術要求，同時又必須滿足其他專業施工的時間順序和空間位置的合理需求。如果在技術上未能充分全面考慮，特別是一些交叉部位的細節考慮不周，則極易產生問題。再者，由于現代建筑的個性化，每一棟建筑都是一件特有的產品，每一條管線、設備都有特定的要求，少有類同，這也增加了技術工作難度，增加了各專業之間出現矛盾和問題的可能性。同時由于新技術、新產品的不斷出現和應用，施工人員未能及時掌握，也會帶來問題。
（2）管理方面
由于現行的管理體制，施工單位的分包現象普遍存在，分包單位在工作范圍的界定上很難做到十分明確。主觀上各單位在利益的驅使下，總希望相關單位承擔更多的工作。此外，施工組織管理不健全，施工人員、管理人員的水平素質參差不齊，會給施工中各專業的協調工作帶來困難與不便，也是產生問題的重要原因。
2施工管理的“四大控制”
向管理要效益已成為企業家的共識。搞好工程項目管理是建筑施工企業追求經濟效益最大化的重要途徑。
（1）進度控制編制工程進度計劃在項目實施之前，必須事先制定一個切實可行的科學的進度計劃。在制定工程進度計劃時要有一定的預見性和前瞻性，使進度計劃盡量符合變化后的實施條件。在了解和熟悉圖紙基礎上，根據合同要求編好工程進度計劃。為了搞好土建與安裝的配合，在編制進度計劃時要請安裝人員一起參加。根據進度計劃配置人數、機械設備和周轉材料，使投入的人力、設備、周轉材料確保工程進度。編制各個階段的進度計
劃。為了確?？偣て谀繕?，必須實行分段控制，根據總進度計劃制訂月計劃、旬計劃（周計劃），用旬計劃保月計劃，用月計劃?？傆媱?，制訂計劃時一定要留下余地。
（2）成本控制項目成本控制就是在項目成本的形成過程中，對生產經營所消耗的人力資源、物質資源和費用開支進行指導、監督、調節和限制，把各項生產費用控制在計劃成本范圍之內，保證成本目標的實現。項目經理是項目成本控制第一責任人，應及時掌握和分析盈虧狀況，并迅速采取有效措施。項目經理和預算員要參與投標書的編制。項目中標后，要具體落實到項目部去完成。項目經理與預算員對標書確定的造價和工期最有發言權。
（3）質量控制明確工程質量目標項目。經理部要根據公司確定的質量目標，制定相應的質量驗收標準，而且要使企業質量驗收標準高于國家驗收標準。嚴把材料質量關。甲方采購的材料和乙方采購的材料都要符合國家規范標準（含環保標準）和設計要求，嚴格執行材料驗收制度。確保主體結構質量。主體結構質量關系到整體工程質量和安全，關系到每個職工生命安全，因此，必須確保主體結構質量。重視裝飾質量。在施工裝飾階段，一定要克服質量通病，搞好細部處理，在裝飾水準上要高人一籌，要有創新和特色。抓好關鍵部位施工。例如地下室、一層、頂層、屋面、衛生間以及樓梯走道都是關鍵部位，越是人們不常去的地方，或者容易發生質量問題的部位，既是施工的難點，又是檢查的重點，更應引起項目部的高度重視。積極推廣應用新技術新材料。
隨著科技進步，新材料、新技術不斷涌現，施工企業要及時掌握這些信息、積極應用到工程中來。加強培訓，提高員工素質。施工企業對施工管理人員要進行定期培訓，開展繼續教育，不斷提高管理水平和業務素質。嚴格執行“三檢”制度。班組自檢，項目部抽檢，監理驗收，實行“三檢”制度，其目的在于把質量問題消滅在施工過程中。搞好技術交底。班前對工人進行技術交底，使工人心中明白所進行工作必須達到的質量要求，以及必須把握好的技術難點。
（4）安全控制建立安全責任制。企業法人代表是公司安全生產第一責任人，項目經理是項目安全生產第一責任人，對安全工作負有重要責任。公司、項目經理部、班組，都要訂立安全責任書，發生安全事故，各級責任人和班組都要承擔一定經濟責任。確保安全設施投資到位。安全設施投入不能省，特別是企業改制以后，安全設施投入更不能省，一旦發生安全事故，造成的損失要比你安全投入的費用大得多，而且，造成的影響很大。
3做好管理工作的方法
（1）加強管理，建立科學的管理模式加強管理，是指在現有管理水平的基礎上，針對影響工程質量品質的一些關鍵問題，從技術、人事制度上建立更有效的、更加科學的管理體制，明確每一個施工人員的目標責任。從而達到進一步提高管理水平的目的。
（2）及時總結經驗教訓作為技術管理人員，要善于不斷地總結工作中的經驗教訓。施工中協調部分的常見問題包括：電氣部分與土建的協調；給排水與建筑結構的協調；建筑的外表、功能與結構的關系；各種預制件、預埋件、裝飾與結構的關系、施工的特點、要求；各輔助專業之間的協調等。
（3）提高專業管理人員、施工人員業務水平、綜合素質產品質量的好壞與從業人員的水平素質不可分。在搞好管理的同時，應加強施工管理人員的技術培訓和專業水平的提高，以及對新技術產品的了解掌握。
綜上所述，完成一個成功的項目，除了能承擔基本職責外，項目經理還應具備一系列技能。他們應當懂得如何激勵員工的士氣，如何取得客戶的信任；同時，他們還應具有堅強的領導能力、培養員工的能力，良好的溝通能力和人際交往能力，以及處理和解決問題的能力。施工中的協調工作，牽涉面廣且又瑣碎，突出了各專業協調對施工的重要性，項目經理需要加強這方面的管理，同時做好每一部分的工作，才有可能把問題、隱患消滅在萌芽狀態，保證工程質量。
參考文獻：
關鍵詞：建筑工程 項目管理 控制措施
隨著建筑行業的迅猛發展，建筑工程項目的規模也越來越大，設計水平越來越高，這向建筑工程項目管理提出了更高的要求。面對建筑行業的激烈競爭，讓建筑工程質量最優化、工程效益最大化是各建筑企業的必然追求。因此，在建筑工程項目管理的這一環節中要采用先進的、科學的管理理念和方法，在實際工程管理中推陳出新，不斷提高建筑工程項目管理水平，以最低的工程投入，換取最大的工程效益。
一、建筑工程項目管理的現狀及問題
在以經濟建設為中心的建筑行業，建筑工程項目管理所占的比重相當大，建筑工程項目管理能對建筑工程進行科學、合理的管理規劃，實現建筑工程的效益最大化，工程質量最優化，同時也有利于提升建筑企業在建筑行業的競爭力度。目前建筑工程項目管理普遍采用的是傳統的管理模式及方法，和當前飛速發展的建筑行業很不協調，普遍存在著一些問題，阻礙著建筑工程行業發展的進程。
1、建筑工程項目機構設置不當，造成資金和人才的流失
在建筑工程籌備中沒有合理的計劃，使項目管理機構的設置顯得臃腫，給人才的使用上造成浪費；還可能導致在項目管理上的意見產生分歧，給具體的管理者造成不必要的壓力和負擔，使管理中的一些先進的管理經驗和創新管理方法不能有效地實施，無形的加大了建筑工程的總成本。同時造成管理體制的缺失、重復的機構建制、不健全的施工管理，導致工程施工費用開支無序，加大了工程建設的經濟成本。
2、建筑工程項目管理模式及思想的缺失，增加了工程項目建設的總成本
傳統的建筑工程項目管理機構的領導者和負責人往往缺乏對相關建筑工程的技術常識，對建筑工程中各種人員的不能合理的調配，致使領導者在直接的管理中不能有效實施科學的技術改革和管理方法。在具體的建筑工程項目管理中以領導的感性指標來代替科學的管理方法在一些單位也很常見，這就讓建筑工程項目的管理制度、管理方法不能有效的實施，無形中可能延長施工工期的交接日期，給建筑工程的施工安全帶來隱患，讓建筑工程的各項成本不能得到有效的控制等，增加了整個建筑工程總成本。
3、建筑工程項目管理團隊的管理水平不同，影響著建筑工程的總體效益
一些建筑工程項目管理團隊的管理水平不能滿足建筑工程的需求，出現了對建筑工程的總體規劃不太合理，在施工安全和資本控制方面缺乏科學的防范措施，導致出現投資超過預算、標準超過要求、規模超過預期的成本失控現狀，使建筑工程的總體效益減少。還有的建筑工程項目管理團隊受自身管理能力的限制，對成本意識、人員素養及對建筑工程內部控制和管理措施的認識不夠，致使在具體的施工項目管理中出現一系列的困難，讓建筑工程的總體效益大大縮水。
二、解析建筑工程項目管理中的控制策略
不同建筑工程企業在工程項目管理中存在著不同問題，針對建筑工程項目中存在的一些問題，切合實際，分析原因，找出結癥所在，讓工程項目管理在建筑工程企業奠定其核心的作用，同時讓建筑工程企業的經濟效益和社會效益達到最大化。
1、組建項目管理公司或依托專業目管理公司的控制策略
在一些大的建筑工程企業，通過自身發展需要和人才的優勢及在同行業市場的占有規模，可以組建自己的工程項目管理團隊，建立一套完整的適合本企業發展的管理方案，來彌補企業本身存在的管理技術和管理方法的不足，以利于企業健康、和諧的發展。對于大部分建筑工程企業受各因素的影響，不能組建自己的專業項目管理公司，為了建工程企業本身總體效益的最大化，可以委托項目管理單位對建筑工程項目進行全過程管理。引入項目代建能讓管理層的決策更加科學化，這些代建公司有著專業的管理人才和豐富的管理經驗，能夠在具體的工程管理中發揮重要的主導作用，制訂全部工程項目的實施計劃，設計各種風險防范預案，協調參建各單位關系等，能極大地提升項目管理水平和工作效率。項目代建公司還能通過自身獨立法人的優勢，嚴格執行以合同管理為核心的法制建設機制，能做到對項目的嚴格控制。項目代建公司還能通過各種環節在參與工程的各個公司中引入競爭機制，同時還能有效地遏制腐敗等，有利于降低項目的總成本，提高建筑工程施工企業的施工水平和總體經濟效益。
2、完善項目管理機制下的控制策略
在建筑工程項目管理中建立有效的項目管理機制尤為重要。在整個工程項目管理中完善工程企業內部的人才機制 、分配機制等各項機制，讓各個管理層的領導者能明白其職責所在，進行個各個部門的成本運作等，還加強了項目管理層對各方面的科學管理，同時降低了綜合成本。項目管理機制的建設中要充分考慮項目管理的領導層是工程項目目標的管理者和實現者，用科學的管理方法建立適合本企業的項目管理制度、制度及合理的人才戰略，讓建筑企業能更好地實現社會效益和經濟效益的雙豐收。建設良好的建筑工程項目管理機制，應在公正、公平、公開的原則上，建立、健全工程項目中的各種管理措施，充分調動建筑工程企業員工的積極性和主動性，讓他們積極參與、共同管理，嚴格執行各種管理規定，從而達到管理者和被管理者有效的統一，在和諧中執行各種合理的管理制度，實現建筑工程總體效益的最大化。
3、強化合同及各種法律化文本管理的控制策略
在項目施工管理中，各種項目合同和其他法律性文本在工程施工的進程中顯得尤為重要。在具體的建筑施工中，合同及其他法律性的文本就是處理在施工過程中各種矛盾的標桿。工程施工的同時合同雙方在實際的工程操作過程中會存在一些矛盾，會對施工質量和施工的工期造成一定的影響；在合同及其他法律性文本中對容易出現的各種狀況應作出相應的規定，讓簽訂合同雙方的的意見和要求達成一致，有效地避免矛盾的產生。在合同及各種法律化文本管理簽訂中，要對其嚴格審查，從大局出發，嚴防不合理的合同及各種法律化文本出現，建筑施工企業在具體施工的過程中帶來不必要的麻煩，增加了綜合成本。
4、優化成本管理方案的控制策略
在建筑工程項目管理中，成本管理的好壞直接關系到企業的生存和發展。在加強成本管理管理過程中，首先，要對工程施工組織設計進行科學的合理化設計，在設計中綜合考慮施工的各種機械、具體施工中的各種人才的配備及科學的技術手段等在施工中的應用，這樣能加快工程施工的進程，降低工程建設的成本，實現建筑工程企業效益的最大化。其次，針對不同的項目，在操作過程總科學、合理的控制各種項目的費用標準，對各項費用個來龍去脈和監督落實都要嚴格的進行管理及核實。同時實行各項施工的勞務責任承包，在具體施工中進行統一的專業培訓上崗，引入競爭機制，優勝劣汰，及時協調各個施工隊伍中的人才和管理問題，優勢互補，讓各個施工隊伍在工程的建設中都能發揮最大的工作效率，在和諧的施工建設中讓合同雙方實現了雙贏。
三、結束語
在建筑工程項目管理中，創新管理模式和提高人才素質是提升總體效益的基礎。由于建筑工程項目管理涉及的層面眾多，又受不同的企業環境的影響，因此，必須克服傳統項目管理體制中的不利因素，針對不同的企業特點，制定相對應的建筑工程項目管理方案，從而實現建筑工程質量最優化、工程效益的最大化。
參考文獻：
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關鍵詞：建筑工程；項目管理；影響因素；管理對策
1.我國建筑工程項目管理存在的問題
1.1我國建筑工程項目管理缺少健全的系統化管理體制。近幾年來看，我國建筑工程項目在鍋里過程中，系統化的管理體制匱乏，這一短板直接影響到了工程項目在管理體制上的發展。建立完善的工程項目管理體制就要依據工程項目本身復雜性的提點，在各個不同職能管理部門和現場實際管理機構都要設置功能具體的管理體制，培養專業性強的管理人才，根據工程項目的實際需求情況來合理分配管理人才，來完成各個具體工程項目中不同部門和機構所承擔的具體工作任務。從工程的實際情況發現，目前我國絕大多數的工程項目為降低自己的工程成本大量的削減管理人員的數量，甚至一個具體的工程項目就配備兩個或者三個人，每個人承擔著幾個部門的職責，這就出現了管理人員身兼數職的現象，造成了工程項目管理不協調。缺少健全完善的工程項目管理體制，建筑工程的項目管理要想做好是無法實現的。
1.2我國建筑工程項目管理相關的管理制度不夠完善。隨著建筑業的蓬勃發展一些行業弊端暴露出來，這些弊端阻礙了建筑市場有序健康的發展，從中央到地方都有針對性的頒布了一些法律條文。根據市場的需求，各級建筑業相關管理監督部門不斷加強對所轄范圍內的工程項目管理的管理和監督力度，并且依據當地的實際的情況制定和出臺了一系列有實際意義的建筑工程項目管理的條例和辦法。這些與建筑工程項目管理有關的管理制度全部都是由各級行政機構邀請國內具有權威性的建筑業內的專家、高等院校學者、監督管理部門的領導、具有豐富經驗的一線工程項目管理人員共同根據我國目前的建筑工程項目管理存在的問題經過反復的探討與論證，最后整理匯編而成。有了理論基礎后最重要的就是要落實到位，然而在我國一些建筑工程項目上相關的工程項目管理制度下發后，工程項目的管理人員沒有高度重視，使這些相關制度變成了“一紙空文”，只有到了上面監督機構來檢查，管理人員才會馬馬虎虎的準備一下應付檢查工作，并沒有發揮這些管理制度的實際意義。這種建筑工程項目管理制度落實不到位，不能真正貫徹到項目管理的全過程是我國建筑工程項目管理工作現階段需要解決的問題。
2.我國建筑工程項目管理存在問題的影響因素
從目前我國建筑工程項目管理存在的問題來看，我國的建筑行業還有很大的發展空間，但是我國建筑行業存在著一些不利因素導致了建筑業與社會的發展不協調，建筑行業的管理工作的發展速度與建筑業的經濟水平發展步調不一致，管理工作相對比較落后。通過一些專業管理人員的理論分析，影響我國建筑工程管理的因素主要包括以下兩點：第一，人的主觀意識決定人的能動性，我國建筑工程項目管理發展相對于落后的根本原因在于管理人員本身的自我主觀意識就出現了偏差，他們排斥先進、科學的管理理念，仍然固守原有的封閉思想和理論。一味簡單主觀的認為傳統的工程項目管理理論和方法就能夠滿足于現階段我國建筑工程項目管理的實際發展需求，沒有去及時的對傳統管理理念和方法進行改進和完善，這就造成了現實中出現問題與解決辦法不相匹配的現象；第二，我國建筑工程項目管理的問題除了受到自身因素的影響，同時還受到外在客觀因素的影響。首先，政府相關的監管部門和機構對建筑工程項目的監管不到位，不定期的監督和管理工作不及時，對工程項目管理的整體監督與管理力度不夠。其次，對建筑工程項目起到實時監督的建筑監理單位沒有起到真正意義的監督作用，監理單位相應的建立制度相對陳舊落后，無法滿足對建筑工程項目管理的工作要求。監理單位應該是獨立于建筑企業以外，是以第三者的身份共同參與工程項目的建設，完全獨立的對整個工程項目進行質量、安全等各方面的審查和管理，有效的促進建筑企業按照相關規定進行工程管理。但是目前一些監理企業卻受到利益驅使違背了監理單位存在的意義，失去了監理單位的審核和監督作用。
3.我國建筑工程項目管理的應對策略
建筑工程項目管理的水平高低成為了衡量我國建筑行業發展的重要標志之一。要根據我國的基本現狀和存在的主要問題，制定出全面、科學、有效的工程項目管理理論和方法，實現我國建筑工程項目管理水平質的飛躍。針對出現的具體問題提出了一下幾點策略:首先，探究一條新的適合我國建筑行業行情的工程項目管理體系，充分吸收和運用一些先進的管理理念，不斷改革和創新出一套管理有序的工程項目管理思路；其次，進一步完善建筑工程項目管理的創新發展理念，通過培養更加專業、系統化的人才去充實工程項目的管理現場，不定期的開展創新發展理念的培訓課堂，讓現代化的管理理念和方法深入到管理的一線現場。4.結論綜合上面的論述，我國建筑行業的工程項目管理存在著一些問題，分析了產生這些問題的幾點影響因素，制約了我國建筑行業的發展速度。因此，我國建筑行業在充分認清自己的問題所在，因地制宜地提出了科學的應對策略，為我國建筑行業的發展奠定了理論基礎。
作者:高云峰
參考文獻
[關鍵詞]建筑工程；項目管理；現狀；內容；對策
中圖分類號：TU712 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）23-0171-01
建筑工程項目管理是建筑工程的核心部分，在項目運作質量和企業發展方面起到關鍵性的作用。因此，在目前激烈的市場競爭中，建筑企業要想獲得生存就要不斷深化項目管理的理念，以科學合理的管理方式對建筑工程進行管理，從而保證成本效益的實現，保證建筑項目收益的最大化。
1、建筑工程項目管理現狀
1.1 建筑工程項目管理意識淡薄。當下，我國建筑企業對建筑工程項目管理意識薄弱，一些建筑企業重視項目的承包，而忽視項目的管理，這就導致建筑企業在建筑工程項目管理方面缺乏必要的管理手段，導致項目管理的混亂。建筑企業由于過分重視項目的承攬，導致企業項目管理方面效率的低下，導致工程質量下降，造成項目成本的增加和企業效益的低下。
1.2 建筑工程項目制度制定不科學。在我國建筑工程項目制度的構建方面缺乏系統的制度體系，一些項目制度不健全，并且存在一些項目制度制定不科學的現象，這就使得在具體問題出現時，難以根據項目制度體系落實管理辦法，這就會嚴重影響項目管理效果的發揮，從而降低建筑工程建設效益水平的發揮。
1.3 建筑工程項目質量管理不完善。由于我國建筑業的快速發展，建筑項目的不斷增多，使得建筑企業過分重視建筑工程進度和工程效益發揮的速度，而在一定程度上忽視項目建設的質量問題。這是當下建筑工程項目管理的重要問題。項目的建設質量不僅關系到工程的利益，同時關系到建筑受眾的安全和切身利益，一旦建筑工程發生質量問題，將給建筑企業帶來更大損失，所以建筑工程項目管理中要特別注重項目的質量管理方面。
2、建筑工程項目管理主要內容
2.1 組織協調。建設工程項目管理是一個多部門、多專業的綜合全面的管理。它不單包括施工過程中的生產管理，還涉及到技術、質量、材料、計劃、安全和合同等方方面面的管理內容。加強相互溝通，及時進行技術培訓，提高工作人員的技術管理水平。建立專門的協調會議制度，定期組織協調會議，解決施工中的協調問題。
2.2 信息管理。建設工程項目各方面的管理活動并不孤立，它們之間存在相互依賴、相互制約的聯系。項目信息交流管理，系指為確保項目信息快速有效地收集和傳遞的一系列工作，包括信息交流規劃、信息傳遞、進度報告和施工資料文件的管理等。
2.3 合同管理。建設施工合同是指承發包雙方為實現建設工程目標，明確相互責任、權利、義務關系的協議；是承包人進行工程建設，發包人支付價款，控制工程項目質量、進度、投資，進而保證工程建設活動順利進行的重要法律文件。有效的合同管理是促進參與工程建設各方全面履行合同約定的義務，確保實現建設目標的重要手段。
2.4 進度控制。工程項目進度控制是指在項目目標實施的過程中，為使工程建設的實際進度與計劃進度要求相一致，按計劃要求的時間施工而開展的控制活動，是對工程項目從編制項目建議書開始，經可行性研究、設計和施工，直至項目竣工驗收、投產使用為止的全過程控制。及時將實際進度與計劃進度進行對比，發現偏差，采取有效措施消除影響，并采取有效措施，使實際進度與計劃進度保持一致。
2.5 質量控制。工程項目質量控制是指在力求實現工程建設項目目標的過程中，為滿足項目質量要求所開展的管理活動。影響工程項目質量的因素主要有人、機械、材料、方法和環境五個方面。工程項目的質量控制，是一個全面的、全過程的控制，項目管理人員應當采取有效措施對影響工程質量的因素進行控制，以確保工程建設質量。
2.6 投資控制。工程項目實施過程中，嚴格按照工程建設合同進行工程結算，嚴禁超計劃結算。工程項目的投資控制不是單一目標的控制，應與工程項目的質量控制和進度控制同步進行，工程建設質量不經驗收合格，不予結算工程價款。
3、加強建筑工程項目管理對策
3.1 強化建筑工程項目預算、結算、合同管理。①項目中標后應根據總工作量編制施工預算，劃分實際使用控制的人工、材料、機械費等，讓項目經理、施工員預先了解工程所需人、材、機的費用范圍、控制標準，這樣才能有目標地加以管理，從而達到降低成本的目的。②施工過程控制。項目成本的發生涉及到項目的整個周期，在每一階段都要及時對實際成本和收入成本進行比對分析，對于虧損的子項要及時簽證或用贏利的子項來彌補。不可把潛虧帶到竣工結算，以免造成成本失控。③加強合同管理。相關人員應抓好合同管理的攻與守，檢查施工方履行合同的進展效果，以防止被對方索賠。同時要研究合同條款，尋找向對方索賠的突破點，及時辦理相關手續和簽證。對待簽證要做到細心，有耐心和恒心。
3.2 強化建筑工程項目質量管理。在建筑工程項目管理過程中，要重視項目質量管理，充分發揮質量管理對建筑工程的積極作用。要制定科學合理的質量管理手段，并明確質量管理的目標，從而根據項目管理的手段有計劃的實施，保證建筑工程質量，發揮建筑工程效益，實現建筑工程項目建設目標，滿足建筑受眾對工程項目的要求。針對建筑企業，要提高其對建筑工程項目管理的意識，使其在工程承攬的基礎上緊抓工程項目管理，做好兩方面的統籌協調，從而不僅使建筑企業做到量的保證、更要做到項目質的優化，不僅可以提高建筑企業的知名度，而且可以增加企業的建設利益，為企業的長遠發展創造條件。
3.3 建立健全項目管理制度。針對工程項目的實施，必須建立健全建筑工程項目管理的制度，完善項目管理中的漏洞，從而最大限度的發揮建筑工程建設水平。在建筑工程制度構建的過程中，要把各項制度落實到建筑的各個環節中，從而保證在具體問題出現時，可以根據相關制度要求充分保證管理效益的發揮。項目管理的制度主要包括項目組織管理制度、項目質量控制制度、財務管理和費用支出管理制度等等，這些制度的構建是項目制度中不可或缺的，而且是保證建筑工程效益發揮的重要因素。
3.4 提高建筑企業項目管理隊伍的素質。在建筑工程項目管理過程中，要不斷加強專業團隊的建設，成立一支專業的管理隊伍，設置財務、技術、材料、保障等部門，從而對項目的各個環節分配專業的人員進行管理，充分對項目做好跟蹤管理，發揮管理人員在項目管理中的重要作用。要不斷完善管理人員的綜合素質，提高其項目管理方面的知識和技能，使其為建筑工程的順利進行做好守護者，為企業的后續發展提供堅實的保障力量。
3.5 加強建筑工程項目勞務管理。建筑工程開展工作中，根據工程的不同地區、不同規模、不同類型、不同取費標準、不同質量標準和安全文明工地要求等，分別制訂上繳管理費比例、項目各種類型人員工資標準、獎懲辦法，做到標準明確、量化考核、獎優罰劣、獎盈罰虧。勞務班組及勞務工人實行優質高價，劣質低價，把工程成本與勞務工資單價掛鉤，堅持按定額限額領料，對因未能正確使用材料造成浪費的，給予重罰，相反則給予重獎。把勞務工人的個人收入與項目成本掛鉤，有利于項目管理。
4、結束語
建筑工程項目質量的好壞直接關系到工程效益的發揮和建筑受眾的切身利益。建筑工程項目管理是建筑工程效益發揮的重要保障。在建筑工程建設的過程中，要建立系統的項目管理手段，不僅要做好施工，同時要對項目做好管理，重視項目的質量管理和成本管理，統籌項目的全程控制，保證建筑工程項目質量，從而最大限度的實現建筑項目利益最大化。
參考文獻
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關鍵詞：建筑工程；項目管理；創新
作為施工企業經濟發展的根本，建筑工程項目管理在建筑行業中的意義非常重要。但目前我國的建筑工程項目管理還處于發展階段，未能充分發揮出項目管理的優勢。必須根據我國目前的建筑工程項目管理現狀，并結合建筑企業的發展需求與工程實際，進行工程項目管理的創新，以充分發揮出建筑工程項目管理的優勢，從而提高企業的經濟效益。
1 建筑工程項目管理的創新必要性
隨著現代建筑行業的不斷發展，對建筑工程項目管理的創新滿足新時展的必然要求，只有進行創新，才能有效保證建筑工程項目管理的質量。而且對建筑工程項目管理進行創新也能滿足新時代下企業制度建設的必然要求，只有進行創新，才能保證建筑企業的長期、穩定、可持續發展。另外，對建筑工程項目管理的創新能滿足現代建筑市場發展的必然要求，只有不斷創新，才能讓建筑企業在激烈的市場競爭中立于不敗之地[1]。作為社會主義市場經濟的重要組成部分，建筑市場的完善必然會推動工程項目管理的創新，使其能更符合市場經濟的發展規律。
2 建筑工程項目管理的創新方法
2.1 項目管理理念的創新
對于施工企業而言，必須要加強對項目管理人員多角度、深層次的培訓與教育，以樹立項目管理人員的以人為本、科學管理的理念。而對于項目工程管理人員而言，必須要不斷分析市場的發展規律，以掌握市場的命脈，通過積極創新，以確保項目管理策略能夠滿足建筑市場的變化需求，以提升企業的市場競爭力。建筑工程項目管理其實就是對人的管理，而人不僅是項目管理的實施者，同時也是項目管理的接受者[2]。因此項目工程管理必須要樹立以人為本的管理理念，以充分挖掘管理人員的內在潛力，使其充分發揮出自身的優勢，以切實項目管理工作，從而促進建筑企業的穩定發展。項目管理是一項復雜、系統的工作，必須要采用科學、合理的管理方法，才能確保項目管理工作的有效實施。
2.2 項目管理制度的創新
建筑工程項目管理所涉及的工程量比較多，范圍較廣，且涉及的人員、環境、安全及材料等因素比較多，大大增加項目管理的難度。因此，施工企業在進行項目管理的過程中，應盡可能簡化相關的生產關系，以簡化項目管理環節與層次，從每個人將傳統的金字塔管理模式轉變為扁平管理模式。同時結合項目工程管理的重點實施多要素管理，而在管理過程中必須要加強項目成本核算與責任控制，以確保扁平管理模式的有效實施。另外，施工企業內部還必須完善經理責任制，并嚴格落實項目經理職責與建立完善的監督機制，以充分發揮出項目經理的權責，明確項目工程責任。
2.3 人員管理的創新
由于工程項目管理的實施者與接受者都是人，因此施工企業必須基于以人為本的理念進行人員管理的創新，這就要求做好以下幾點方面[3]：①項目組織目標的確定。分解項目管理的目的，以建立深層次的項目目標管理責任，并建立健全的目標考核體系與落實項目責任，從而確保項目工程管理的質量；②提升項目管理人員的組織協調能力。對于項目管理人員而言，其不僅要有專業的管理知識，還要具備一定的組織與協調能力，以使其對掌握整個工程項目施工情況，有利于其與施工人員之間的交流與化解矛盾，從而提高工程項目管理人員的工作效率；③樹立管理與施工人員的安全意識。在建筑工程項目施工中，由于管理、施工人員的安全意識薄弱，容易引發施工安全事故，而安全事故的發生，會對人員的傷害及施工進度造成影響。因此必須加強對項目管理與施工人員的安全教育，以樹立起安全意識，嚴格管理，以避免施工安全事故的發生，從而保證工程項目的順利進行。
2.4 建立完善的競爭、激勵、約束及監督機制
施工企業必須要建立一套完善的競爭、激勵、約束及監督的機制，以打造一支專業、綜合素質較高的施工隊伍，從而建設高質量的建筑工程。首先要建立競爭機制，并實行競爭上崗制度。根據公平、公正及公開的原則，以在競爭中挑選出優秀的人才，并積極引進優秀人才，補充新鮮的血液，以為企業增加新的活力。其次是建立激勵機制，建立完善的獎懲制度，嚴格落實獎懲制度與標準，以促進管理、施工人員嚴格安裝相關的技術規范及標準進行作業，有利于提高文明施工水平及工程質量。然后建立完善的約束機制，在黨政工作、經營管理、施工生產及后勤保障等工作中，都必須制定相關的規章制度，以使各項管理工作都能有章可循，有利于保證管理工作的順利進行[4]。最后建立完善的監督機制，根據工程質量與企業經濟效益兩個基本點建立完善的項目管理監督體制，實現目標管理、責任到人的管理目的。
2.5 造價控制的創新
在現代建筑工程項目管理的創新中，必須要重視工程造價控制的創新。首先，應構建健全的企業內部造價管理系統。在施工企業內部建立項目負責人、法人、基層員工三個層面的造價控制系統，并采取科學、有效的手段對三種之間的關系進行調節。在建筑施工項目管理中，法人在決策中是處于核心地位的，而項目負責人主要是負責工程項目的施工進度、施工質量、成本核算及工程款回收等工作的；而基礎員工則是項目管理的關鍵。只有建立完善的三位一體造價管理系統，才能有效實現工程項目管理的造價控制，有利于降低工程成本。其次，加強企業目標成本的管理。在建筑施工項目管理中，企業成本目標的確定與產品價格是緊密聯系在一起的[5]。因此，施工企業要根據自身的實際經營情況制定目標成本計劃，并進行針對性的測算。同時還要根據施工層面所產生的直接、間接及管理等不同層次的費用進行測評，并根據各項目造價明確施工企業的目標成本，以計算出市場能夠接受的相關成本指示，有利于降低工程項目的造價成本。
3 結束語
綜上所述，鑒于建筑工程項目管理創新的重要性，通過對項目管理理念、項目管理制度、人員管理、管理機制以及造價控制等方面的創新，堅持以人為本的管理創新理念，充分發揮項目管理的優勢，以提升建筑工程項目管理的質量，從而提升施工企業的經濟效益及社會效益。
參考文獻
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近年來，我國經濟發展已經逐漸步入自主創新發展的快車道，各行各業都在積極探索中不斷發展與創新，成為市場經濟發展的整體方向和趨勢。在我國建筑領域競爭日益激烈的今天，企業要做大做強，必須通過建筑工程項目管理創新提高企業的管理水平，完善各項管理制度和理念，提高企業競爭力，實現企業內容資源的優化配置，從而創造更高的經濟效益。
2建筑工程項目管理創新的必要性
2.1符合時展的基本要求
當前，我國社會主義市場經濟日益完善，企業如何構建一個可以適應建筑市場發展的發展模式，是目前所有建筑企業需要面臨的一個重要問題。建筑企業只有不斷創新建筑工程項目管理方法和模式，才能不斷為企業提供持續健康發展的動力，并且符合時展的基本要求。
2.2構建現代企業制度的保證
目前，很多建筑企業的工程項目管理模式較為落后，一些與時展不相適應的制度嚴重制約了企業的發展。這種情況下，需要創新思路，通過建筑工程管理項目的創新構建現代化的企業管理制度。
2.3適應建筑領域的發展方向
市場經濟發展過程中，建筑市場占有十分重要的地位，而建筑工程項目管理也是為了更好地順應建筑領域的發展方向需要。換言之，只有不斷創新才能更好地適應市場經濟的發展規律。
2.4實現科學發展的根本條件
隨著科技的不斷發展，如何將先進的技術有效地與企業管理相結合，運用到建筑企業的管理與工作實踐中，對建筑工程企業有十分重要的意義。新的時代背景下，在建筑工程項目管理過程中，只有不斷提高建筑項目管理水平，才能真正實現科學發展。
3建筑工程項目管理創新的策略
企業在打造核心競爭力的過程中，離不開項目管理創新。在項目管理創新工作中，一切工作要立足于企業實際，探索適合企業發展的管理措施與方法。這是由于在現代建筑項目建設過程中，項目管理是必不可少的重要管理活動。在建筑項目施工過程中，加強項目管理不僅能夠促進項目建設在預期內完成施工，同時，有利于降低施工成本，確保施工質量。當前，我國建筑工程項目管理同建筑行業發展存在一定的差異，為確保工程建設質量，必須對項目管理進行改進創新。
3.1創新建筑項目管理理念
從本質來說，項目管理是對人的管理。人的理念和意識對工程項目的創新有決定性的作用。工作人員只有在理念和思想上與現代化發展結合，才能更好地為企業發展獻計獻策，發揮工作人員的潛力，推動項目管理的創新與發展。因此，在創新建筑工程項目管理模式的過程中，要幫助項目管理人員樹立正確的科學理念和人本理念，加強市場導向管理理念的灌輸，群策群力，加快建筑工程項目管理創新的步伐。
3.2完善項目管理責任制
通常情況下，建筑工程項目的規模較大、分工較多，為了提高工作效率，需要簡化管理層次，根據不同項目管理的重點完善相應的責任制度，并做好成本核算。只有在建筑施工企業內部構建完善的市場機制、分配機制、監督機制與服務機制等多項機制，確保工程項目經理責任制，開展靈活多樣的組織體系，進一步實現建筑施工項目管理的控制與落實，才能更好地確保工程項目目標的實現。
3.3提高信息化管理水平
信息化是企業現代管理的一個重要方式。建筑工程中任何一個環節，除了需要較高的施工技術作為支撐，還離不開先進的信息化管理。因此，在創新項目管理的過程中，要不斷提高管理人員的計算機操作水平，將現代化的管理方法和思想更好地和企業項目管理結合，從而提高施工企業管理水平、改善和提升項目效益以及保證工程質量等。在加強信息化管理的過程中，可以利用職工培訓、普及現代化管理知識等手段，提高計算機應用水平[1]。建筑企業的管理人員和技術人員，都要接受現代化管理知識與計算機技術應用的培訓，將其作為崗位考核的一項內容，從而使信息化工作朝著規范化、自動化以及現代化方向發展。
3.4創新人員管理模式
建筑企業項目管理過程中，要始終以人本管理理念作為重要內容，不斷加強相關人員的管理創新。以人為本是企業管理中始終貫穿的主線。在建筑企業項目管理工程中，要始終加強人員的創新管理，摸索更為科學、合理的人員管理模式和機制。（1）要清楚、明確企業組織管理的目標。可以將建筑工程項目管理目標進行分解，進一步構建新型目標責任體系，對全員進行責任考核，制定相應的目標任務，這是建筑企業構建質量責任體系的重要內容和基礎。（2）加強培訓，進一步加強和提升企業項目管理人員的工作能力。作為建筑企業的項目管理人員，不僅要具備企業管理能力和組織協調能力，還要清楚建筑工程的各個項目和環節，在工作中和相關施工人員達成共識，這樣不僅有利于營造良好的工作環境，還培養了團隊協作的精神。（3）要普及法律知識，加強法制方面教育。通常情況下，建筑工程領域事故頻發，大多是由于法律意識不強引起的，主要是因為很多施工人員過度追求進度、管理者過度追求經濟效益，從而忽略了很多法律層面的問題，導致在施工過程中會發生一些重大事故，產生十分不利的影響。
3.5創新造價控制管理
建筑工程造價控制質量離不開建筑工程項目管理創新。通常情況下，為了構建完善的企業造價管理控制體系，建筑企業會從項目負責人、法人、基層員工等幾個方面進行組織和規劃，利用科學的控制系統采取有效的措施，做好多方的協調工作，保證建筑施工項目法人的決策核心地位。項目負責人應對施工進度、安全、質量、成本核算以及工程款回收等多個方面進行把控，而基層人員是進行項目管理的重要對象。只有不斷健全和完善造價管理系統，實現三位一體，才能更好地發揮項目管理的作用。其次，優化企業目標成本管理成效。我國建筑工程項目中，企業成本目標和價格都是密切聯系的，要結合企業的實際情況制定企業目標，并進行合理地預測與判斷，從而有效根據施工作業的成本、管理成本等分層次展開研究和分析，按照項目造價確定企業目標的其他相關成本，以更好地計算出市場實際可以接受的相關成本指示。
4結語
總之，創新是建筑施工企業不斷進取的動力。建筑工程項目管理是確保工程建設順利進行，在規定施工工期內高效完成高質量工程建設的重要措施。建筑施工企業在充分認識到建筑工程項目管理創新的必要性基礎上，針對項目管理進行創新，彌補原有項目管理中的缺陷，不斷提升建筑工程項目管理水平，確保項目管理效果，保障工程建設質量。同時，采取項目管理理念創新、項目管理責任制度創新、人員管理層面創新等創新策略，將建筑施工企業項目管理框架不斷得以完善，切實提升企業的綜合管理水平，為今后建筑企業持續、穩定、健康發展奠定良好基礎。
關鍵詞 工程項目；信息化；管理軟件
中圖分類號：TP315 文獻標識碼：A 文章編號：1671—7597（2013）022-070-1
工程項目作為建筑企業生產的主戰場，不僅需要優秀的項目管理人員，也需要高效率的管理工具，用以保證企業經濟效益。近20年國內經濟的高速發展，投資規模的不斷擴大，建筑企業正面臨著前所未有的機遇和挑戰。如何引入先進管理理念，應用信息技術在實際項目管理中，將成為工程項目企業能否在新的歷史時期依舊占據優勢地位的重要條件。
1 工程項目管理的總體功能
項目管理系統的理論基礎為系統工程學、信息論、和控制論，它是一種由計算機程序設計語言實現，方便建筑企業能夠更專業、科學的對項目進行管理，其中包括項目進度、項目成本、項目合同、項目財務和項目安全等各個方面。
工程項目管理軟件在整體設計上，遵循以成本為核心，嚴格控制項目進度計劃和項目資金的使用，以合同為基礎嚴格控制管理系統的各個方面，其中包括項目進度、項目成本、項目資金和項目質量安全四個方面的控制；項目投標管理、項目合同管理、項目物資管理、項目預算管理等四個方面的管理。在項目從立項到最后一個環節，每個過程都嚴格經歷項目計劃、項目實施、項目檢查和項目處理等過程。
該管理系統從投標管理開始，中標后根據中標預算、企業內部定額編制施工預算和進度計劃，并經公司確認。在項目實施階段，該系統能夠協助項目經理進行預算控制實施和施工報量工作。在項目施工過程中嚴格按照流程規范，在項目檢查過程中系統能夠對項目進展做實時統計和分析對比，分析項目實施過程與預算和進度的對比數據，當數據異常時進行預警干預。當計劃與實際不符時，系統將首先調整計劃，然后才允許實際的發生，確保項目始終是在計劃的控制之中。
2 軟件按照項目管理層面分類設計
管理系統按照項目進行分類管理，其中包括微觀項目管理、中觀項目管理和宏觀項目管理。圖1為軟件按照項目管理層面分類設計圖，微觀項目管理以單項目信息的搜集、上報和項目經理對項目的動態監測、預警與評價與一體；中觀項目管理主要負責多項目信息的采集、處理、控制、協調以及動態監測與評價，以公司各部門和項目的職能為出發點，滿足公司各個部門和項目各自管理目標的要求；宏觀項目管理能建立以動態監測、預警與評價的體系，對項目進行職能管理的關鍵問題進行評價，為項目管理提供依據。
3 管理系統的優勢
工程管理系統能對項目全面的管理，主要包括項目的進度情況、項目物資準備情況、計劃引入項目設備情況和項目成本核算等。由于在實際中一個大的項目可能分成多個子項目，每個項目又可能分成多個層次的計劃，管理系統能對項目的每個環節進行跟蹤、分析，達到隨時預警，并隨時追溯歷史計劃數據。
在成本方面，該系統嚴格遵循工程項目管理的國家標準與行業規程，其中包括項目人工費、項目材料費和項目機械購買和租賃費用等，項目管理系統能分析項目的直接成本和間接成本，讓管理者能從不同角度分析和核算項目成本。
在整個工程項目成本的運作中，經手的人有預算員、施工員、材料員、機械管理員和會計等，他們分別按照不同的管理職責對成本進行控制。其中預算員嚴格按照合同中的預算，控制工程中的中間和竣工期的決算，根據自己的專業分析每個過程的工料，提供合理的預算成本數據。施工員通過系統記錄每一道工序，以預算員的數據作為基礎，根據工程實際情況對預算員的數據提供合理的意見，并控制施工過程中的成本。材料員分析系統提供的施工組織設計和實際的施工進度的差異，調整工程材料的供求計劃，并提出最佳的采購點。機械管理員根據系統提供的實際施工進度，編制、調整施工機械作業計劃最大限度的降低機械使用費的支出。各職能部門通過建文項目管理系統提交報表，經財會部門審核，系統自動生成各種原始臺帳；最后系統采用業務提醒、手機短信等方式，提高企業的經濟效益。
4 總結
信息化對建筑工程企業核心競爭力產生著舉足輕重的影響，通過項目管理信息化手段，是建筑企業精細化管理的必由之路，可有力協助建筑企業的項目管理全面、及時、動態展開，確保精細化管理不流于形式。項目工程掛歷不僅可運用信息技術來管理價值鏈中每一個單項活動，還可以運用信息技術來管理和協調整個價值鏈系統，這必然會對建筑企業的競爭產生積極影響。
參考文獻
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【關鍵詞】工程項目；建筑工程；項目管理；對策
引言
建筑工程項目的管理是一個系統工程，它包括風險、投資、合同、進度、質量、人員等多方面的工作，涉及設計、監理、施工、設備、物資、運營等部門和單位。因此，只有各方通力合作，切實加強建筑工程質量管理、成本管理、進度管理和安全管理，才能保證建筑工程項目的順利實施，為企業創造良好的經濟效益。建筑業在我國國民經濟中占有重要地位, 是我國國民經濟的支柱產業之一。但是, 由于歷史的原因, 我國的大中型國有施工企業普遍經濟效益低下。推行項目法施工, 在企業內部建立項目管理機制, 把責、權、利落實到具體的個人和利益主體上, 是提高施工企業的活力和經濟效益的有效途徑。
1 建筑工程項目管理特點
項目具有獨特和唯一性的特征, 任何項目所處的時間、地點、環境、參與人、目的均各不相同, 在項目的發展過程中, 大量變化是無法預見的, 所以項目的不確定性是項目的顯著特征。項目還具有明確的開始時間和結束時間, 一般的分為五個階段: “ 概念、計劃、實施、結束、運行和維護?！泵總€項目還具有明確的目標、完整的系統組織等。項目管理就是為了實現項目目標而進行的一系列的組織、籌劃、激勵、溝通、檢查、控制活動。包括: 范圍管理、成本管理、時間管理、質量管理、采購管理、風險管理、人力資源, 工作結構分析、責任分配等。
我國建筑工程項目管理特點是：造價高, 參與人數多, 利益相關者多, 對環境的依賴影響比較大, 時間長。項目不確定性和內部各利益相關者變數較大, 受外部環境影響大。如天氣、政府法規變化等都容易影響項目進程, 我國建筑工程項目管理方式正由粗放型向現代項目管理轉變。加強建筑工程項目管理是非常必要的, 可以促進建筑市場的競爭, 促進建筑企業向技術專業化發展。專業化一方面提高了自身的技術管理能力, 生產質量有所提高; 一方面專業化提高了生產效率, 降低了成本, 而國家政策法規將促使專業化的管理體系完善, 這也是企業走專業化的必由之路。
2 建筑工程項目管理關鍵問題
質量計劃與控制: 質量計劃是質量控制的依據。應首先將質量計劃中的目標體系進行分解, 形成有效的質量責任體制。在質量計劃實施控制過程中, 應將質量控制的工作重點放在調查研究外部環境和系統內部各種干擾質量的因素上, 要做好風險分析和管理工作, 預測各種可能出現的質量偏差, 并采取有效的預防措施。同時, 要使這些主動控制措施與監督、檢查、反饋, 要發現問題并及時解決, 發生偏差及時糾偏等控制措施有機結合起來, 使工程項目質量始終處于項目管理人員的有效控制之下。售后服務的理念不能單一地去追求降低成本以及維修過程中的得過且過, 追求的應是通過售后服務與業主建立一種長期、穩定的合作伙伴關系。承包商不能只顧眼前的利益得失, 而要考慮一種長期的共存關系。可以說承包商在工程建設過程中是通過有效地整合成本、質量、工期三要素, 以滿足業主的要求, 樹立企業的形象;在工程竣工后則是通過售后服務與業主保持長期、穩定的關系, 以求得彼此間再次合作的可能。售后服務是承包商兌現自身承諾、樹立自身形象、爭取自身進步的必要手段。真正的售后服務, 提倡的是一種經營理念, 在為業主服務的定位上, 不僅要有售后的服務,更要有售前、售中的保障, 這兩者之間是相輔相成的。如果我們加強了建造過程中的控制與服務, 那么售后服務的精度會更高, 效果也會更好。只有減少不必要的扯皮, 加強與業主在建造過程中的溝通與協調, 才是更好的完善售后服務的先決條件。目前, 賦予建設單位的權力越來越大, 責任也越來越大, 如果沒有建設單位的支持關心, 施工單位就猶如無源之水、無本之木。因此, 做好項目管理工作, 建設單位是條件。
進度控制是一個動態的管理過程。它包括進度目標的分析和論證。在收集資料和調查研究的基礎上編制進度計劃和進度計劃的跟蹤檢查與調整。作為進度控制來說, 任何一個項目都是一個復雜的系統工程。因此。在編制好進度計劃的基礎上, 重視實施過程進度計劃的必要調整。進度控制的過程是隨著項目的進展, 進度計劃不斷調整的過程。進度控制的目的是通過控制實現工程進度目標。通過進度計劃的跟蹤檢查。若發現執行有偏差, 則采取糾偏措施, 確定新的控制點, 只有這樣才能確定一個工程項目各個階段性的控制點, 并從階段性的成功取得最后的成功。
建筑工程項目的成本形式分為預算成本、計劃成本、實際成本。預算成本反映的是各地區建筑業的平均水平，是根據施工圖和工程量計算規則計算出來的工程量，以及套用相關的取費標準計算得出的。計劃成本，指項目管理部門按計劃工期的有關資料，在實際成本發生前計算的成本。實際成本，是施工項目在施工期內實際發生的各項生產費用的總和。實際成本與計劃成本比較可揭示成本的節約或超支，說明經營效果。實成本和預算成本比較，可反映項目管理的盈虧情況。根據建筑工程項目成本的特點，施工成本管理要緊緊圍繞成本預測，成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核幾個方面展開，在施工成本保證工期和質量滿足要求的情況下，利用組織措施，經濟措施、技術措施、合同措施等手段把成本控制在計劃范圍內。
在建筑項目管理中, 計算機技術的應用不僅僅是解決是否利用計算機技術的問題, 還是解決如何利用的問題。建設工程是一種由多個單位、多個部門組成的復雜系統之間的信息溝通、數據交換及各建設主體內部的數據加工、整理、傳遞、存儲等大量工作, 因為充分利用了計算機技術, 而實現了建筑項目管理的自動化和信息化,不僅可以快速、有效、自動而有系統地收集、傳遞、加工整理、檢索分發、儲存、修改、查找及處理大量的信息, 而且能夠對施工過程中因受各種自然因素或人為因素的影響而發生的施工進度、質量、成本進行跟蹤管理。計算機技術的應用反映了信息技術的應用水平,而信息技術的應用提高了施工管理的水平。分析造成項目風險的內、外部環境因素。運用各種調查研究方法, 分析出造成項目風險的各種環境因素, 即造成項目風險的內、外部環境的優勢和劣勢。外部環境因素包括機會因素和威脅因素,它們是外部環境對造成項目風險的直接有影響的有利和不利因素,屬于客觀因素, 一般歸屬為經濟的、政治的、社會的、產品和服務的、技術的、市場的、競爭的等不同范疇; 內部環境因素包括優勢因素和弱點因素, 它們是在自身項目管理中造成風險存在的積極和消極因素, 屬于主動因素, 一般歸類為經營的、財務的、銷售的、人力資源等不同范疇。
3 總結
項目管理普遍涉及到多個目標的要求, 一個優秀的項目管理人員, 應該注重實踐中的分析問題能力, 結合理論知識, 形成一套行之有效的管理方法, 并再通過實踐來檢驗它的科學性。這樣才能降低管理風險, 產生最大且直接的經濟效益。
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