時間：2022-09-02 00:35:10
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇無期限合同，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
企業招聘過程中的勞動合同管理和法律規范
企業在進行招聘時，應當簽訂書面的勞動合同，向勞動者告知勞動紀律，明確合同的權利義務，保證合同約定事項的合法性。簽訂書面勞動合同。企業在進行招聘時，應當簽訂書面的勞動合同。這不僅是企業招聘時的法定程序，也是用人單位必須遵循的強制性義務。口頭合同雖然具有一定的靈活性、便利性，但是一旦出現勞動糾紛，企業很容易因此而在訴訟中處于不利地位。如果出現勞動者拒絕簽訂書面合同的情形，企業應當保留相關證明文件，否則出現勞動糾紛企業還是應當承擔未簽訂書面合同的責任。因此，企業在招聘時應當簽訂書面合同，防范企業的相關風險。告知勞動紀律制度。在進行招聘的過程中，向勞動者明確告知企業的勞動紀律和規章制度不僅能夠保護勞動者的利益，還有利于維護企業的利益。在簽訂勞動合同時，企業應當將企業的相關勞動紀律和制度向勞動者明確的告知，并且進行書面的記載、保存。同時，企業還應當通過多種形式公示企業的勞動紀律，便于員工、社會公眾查詢，這也是企業保存證據的最佳形式。明確合同權利義務。企業在進行招聘時，還應當明確合同中的權利義務。勞動合同是雙方權利義務關系的重要載體，因地合同的各項條款必須符合國家的法律規定。企業在經營過程中，往往會要求員工在離職后遵守一定時限的競業禁止，因此企業在勞動合同中應當明確要求勞動者保守其在勞動過程中知曉的企業秘密。同時，企業應當支付勞動者一定的經濟補償，這樣才能夠保證保密條款的合法有效性。保證合約的合法性。企業在進行招聘時，還應當保證合同約定事項的合法性，絕對不能簽訂霸王條款。例如，對于某些不能夠嚴格遵循國家要求的勞動時間的職位，企業不能自行決定調整工作時間，而應當在簽訂勞動合同簽到國家勞動行政部門審批，取得相應的許可，這樣才能避免因為勞動時間造成的合同糾紛。
企業履行合同過程中的合同管理和法律規范
在履行勞動合同時，企業應當向勞動者公示有關的制度，積極為勞動者繳納各項保險費用，并明確約定合同的期限。公示相關制度。在勞動合同簽訂結束、上崗之前，企業應當向員工公示相關的勞動紀律。企業可以通過在簽約時期的告知、員工手冊等形式向員工告知勞動紀律，還應當以書面公告及時公示勞動制度的變動。企業的告知義務還可以通過紀律培訓班、員工簽名、多處長期的公示，確保員工了解本單位的勞動紀律，這樣在勞動糾紛時企業才不會因為怠于履行告知義務而承擔相應責任。繳納相關費用。根據我國的相關法律規定，企業應當為員工辦理養老保險、工傷保險、醫療保險等，繳納相關的社會費用。一些企業為了降低支出，往往會拒絕為員工繳納相關的社會保險費用，或者延遲繳納，這些做法會大大損害員工的切身利益。企業一旦出現上述行為，就應當在勞動糾紛中承擔相關責任。明確合約期限。勞動合同分為有期限的和無期限的勞動合同，企業應當嚴格遵守法律關于必須簽訂無期合同的相關規定，而不能簽訂有期限的勞動合同。如果員工拒絕簽訂無期限的合同，企業應當保留相關的證明文件，作為勞動糾紛中的證據。
企業解除勞動合同時的合同管理和法律規范
在解除勞動關系時，企業應當嚴格遵循處理員工的實體法以及程序法要件，盡快解決薪酬糾紛，謹慎處理非過失解除勞動合同的事件。遵循實體與程序要件。企業在解除勞動和同事應當遵循勞動法規定的實體與程序要件。例如，企業在決定單方面解除勞動合同之前，應當將相關理由通知工會，得到工會的認可后方可進行。工會如認為企業理由不充分的，還有權要求企業重新審定。企業應當嚴格遵循法律規定的程序與實體要件，避免因此產生勞動糾紛。盡快解決薪酬糾紛。企業與員工解除勞動合同后，應當及時支付相應的勞動補償金。如果企業未能及時履行這一義務，還應當支付百分之五十的額外補償金。因此，企業在與勞動者解除合同后，應當盡快地支付相應的薪酬，避免由此產生的勞動糾紛。謹慎處理非過失解除勞動合同關系。對于非過失解除勞動合同關系的，企業應當嚴格依照法律規定的情形進行，例如由于企業經營出現問題或生產效率提高，或者由于員工的非工傷不能勝任員崗位工作的。在這種情況下，企業應當提前三十日通知員工，并且支付一個月薪酬，這樣才能最大程度避免員工出現意外給企業帶來的風險。
本文作者：張洪春工作單位：開灤集團公司
在我國的婚姻法上,對于婚姻,并無期限。打結婚證的當兒,夫妻二人,縱不說那不切實際的“天長地久”,也有著想要牽手“一生一世”的念頭――請注意,這里的“天長地久”和“一生一世”都是有前提的,前提就是“情正濃時”。
日子一天天過下去,詩情畫意遭降價處理,折換成柴米油鹽醬醋茶,煙熏火燎中突然就心生悔意,別說天長地久,就是“一生一世”都覺得太漫長。
便有好事者提出:結婚證,本身是一個“契約”,或者說“合同”。既然是合同,就得有時間期限,比方說:從雙方簽訂之日起到哪時候終止――但婚姻這個“合同”偏偏缺少了這么一個重要條件。
于是便有人呼吁:該給婚姻設一個期限。期滿之后,婚姻自動終止。如果夫妻兩人確實恩愛,舍不得對方,也不愿意分開,可以到民政局申請“續約”。反之,如果兩人已經不愛了,或者早看膩了對方,就各自尋新的伴侶去。這樣,可以減少婚內的爭吵、情殺以及包二奶、養小白臉、離婚時財產扯皮、孩子撫養糾紛等一系列社會問題。
說得我心生笑意,不由得也順著這條線研究起來:如果真要給婚姻一個期限,你們希望是多少年呢?
婚姻中有一個流傳甚廣的詞,叫“七年之癢”。大抵是說,結婚后的第七年頭,是婚姻生活的一個“坎”。因為,大抵到這時候,夫妻間的激情已滅,而孩子正小、父母已老,生活日漸露出猙獰的一面。家中的壓力大,外頭的誘惑又多,所以,第七年是最難捱的,很多夫妻沒能挺住,就在這一年分道揚鑣了――那么,七年,算不算是婚姻的一個期限呢?
只不過,在這個“速食愛情”、“快餐婚姻”橫行的社會,七年的婚姻期限,仍有人嫌長。一漂亮美眉說得不無道理:除去不懂事的孩提時代,再除去欲愛不能的老年時代――中間這段能有幾個七年呀?耗都耗不起。她說:最多三年,三年已經是極限了!這樣才不會將最美的時光浪費在同一個人身上。
而三年,仍然算長的了。從網上搜來的資料看,中國最短的婚姻,歷時15分鐘,過程是:打結婚證――口角――返回民政局打離婚證,比好萊塢女星布蘭妮還要牛,人家好歹還撐了將近24個小時才申請婚姻無效。
亦有考慮長遠者,提出另一個疑問:如果給婚姻立了期限,那么,在期限內,要不要生孩子?如果生,期滿離婚后(哦不,那屬合同自然中止,好象也無須離婚了?),孩子跟誰姓?婚后歸誰?由誰贍養?管誰叫爸、叫媽?你想想呀,如果期限是三五七年的話,那孩子的親爸親媽,一生少說也要結上三幾次婚吧?那么多后爸后媽,叫得過來嗎?――這樣聽著是夠亂的了!可是,你也別自以為聰明:“不生孩子不就結了!”不生孩子的問題會更嚴重呢!你想想呀,大家都不生,以后人類不得滅絕?!
如此看來,給婚姻立期限所滋生的問題,比不立期限時的問題更大。所以,給婚姻立期限,亦是一紙空話、廢話,拿來做茶余飯后閑極無聊時的談資,也就罷了。
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終身壽險由于只提供死亡保障，保險責任單一，非常適合保險意識較強的人群。但在營銷中，我們會經常遇到這種情況，就是這類人群對定期壽險也非常感興趣，而且因為定期壽險保費便宜而傾向購買，使得終身壽險在銷售中大打折扣。
面對這種情況，我們該怎樣處理呢？
首先，我們要明確終身壽險和定期壽險的區別。終身壽險的釋義在前面已經提到，此不再贅述；定期壽險是在人身保險合同中規定一定時期為保險有效期間的死亡保險。根據規定定期保險的被保險人在保險有效期內死亡，保險人即給付受益人定額的保險金；如期滿生存，合同即行終止，保險人無給付義務，亦不退還已收的保險費。
所以二者的明顯區別在于：同樣的保障額度定期壽險保費低、有期限、不返還；而終身壽險保費高，無期限、有返還。
明晰了這個區別，對我們和客戶進行有效溝通十分必要。
第二，我們要判斷，客戶因為定期險保費比較便宜而優先考慮購買，這種選擇正確嗎？
表面看起來沒有錯。客戶買保險重保障，毋庸置疑，觀點是完全正確的，但深入分析，我們就會發現，他在保險的認識上存在著一個很大的盲點，即對定期險和終身險之間的不同并不完全清楚。
對此，我們要結合二者的區別和客戶進行溝通，請他購買終身壽險。以下提供三種理由的話語溝通方式供參考：
方式一：
沒錯，你可以買定期險，而且保費的確比較便宜，可是我并不希望一兩年后你埋怨我。買保險有兩種投保的方式，一是便宜的投保方法，一是正確的方法。
如果采用便宜的方法，你只需付一點點保費，買定期壽險就可以了。但是定期險最大的問題是有期限，也許當您最需要保障的時候，保單也到期了。保單到期后，你將完全沒有保障，而且你所付出的錢，一分錢也拿不回來。
所以，我建議你采用正確的方法投保終身壽險。也許一開始你得付較多的保費，但是保險公司永遠都不能取消你的保障，你想擁有多久都可以。假如你不需要保障了，那么你可以拿回保費，更棒的是，保險公司還會付給你利息呢？
這不正是您想要的嗎？買壽險其實就是為家人買的，體現的是對家人的責任和愛。既然是源于一份責任和愛，當然要選擇沒有期限的，您說呢?
方式二：
假如我知道一個人很快就要面臨死亡，我會勸他買定期保險；假如我知道一個人會長命百歲，我會提議他購買養老保險。您肯定也知道，我并不能預知一個人會早死，或長命百歲，對嗎？所以我建議您采取一個中庸辦法：投保終身壽險。
方式三：
購買定期保險，只是短期性的需求，保費也較便宜，所以在現金不是很寬裕的情況下，別無選擇；但若計劃一輩子的保障，終身險的保費相對較低……
1.____先生（小組）從____起被雇傭從事____工作。根據企業需要，該雇員可被調往企業另一部門，可以以另一種報酬形式支付工資或以另一種工作時間制（如輪班）工作。被分配其它工作、調往企業其它部門或改變工作形式或工作時間時，企業內相應的勞動報酬規定隨即適用。此后發生解雇情況時，除非法律或集體合同有明確規定，雇員不得提出在解雇期限內按原報酬續付工資的要求。
2.勞動條件根據____集體合同條款而定。人事表格為勞動合同的組成部分之一，勞動合同的有效性以對人事表格上問題的正確回答為前提。
3.根據工作性質將該雇員列為____工資級別。實行計時工資時，總勞動報酬（以每小時計算）如下：
該工資級別中集體合同規定的計時工資____dm（德國馬克）
集體合同范圍外的補貼____dm
即每小時總勞動報酬____dm
實行效率工資（計件和獎勵工資）時，根據取得的勞動成果和企業慣例確定的計件及獎勵額基數來計算勞動報酬。
集體合同范圍以外的補貼為雇主自愿發放的款項，可以在不考慮本勞動合同的其它條件下隨時撤回，可以用于集體合同中工資增加時的抵算。如果集體合同工資的增長回溯既往，則該補貼也可回溯既往。
4.報酬以企業慣例或企業協議所確定的時間支付。 非現金的方式轉到____先生（小姐）指明的帳戶上。對報酬的轉讓及扣押非法。
5.____先生（小姐）應在勞動合同期限內貢獻出全部勞動力由公司支配。除事先征得公司之書面同意外，不得從事第二職業。對某一企業的繼承或參與投股以及公開發表與公司業務有關的談話、文字、圖片也適用以上規定。如所有勞動時間處于法律規定范圍內，從事第二職業不影響本合同規定的勞動支付且不為與本公司競爭的企業效力時，得予以同意從事第二職業。
6.____先生（小姐）離開企業后也須保守企業秘密，公開所有可能涉及到企業利益的情況之前均須征得公司的同意。
7.履行勞動義務的地點是在____（地點）企業。
8.不帶報酬的假期不能算為休假。只有在此期間損失的勞動時間可以在不付補貼的情況下事先或過后予以補償或可以以前支付的加班勞動時間抵算時方可準假。不帶報酬的假期期間勞動關系中止，批準給予不付報酬的假期后，雇員不得單方撤銷此假期。
9.必要時，____先生（小姐）有義務接受企業醫生的檢查，特別是接受對其健康狀況是否適合其工作種類的檢查。
1.雇傭試用期為4星期。在試用期內雙方可遵守____天的解雇期限解除勞動關系。試用期滿時，如沒有續訂無期限勞動合同則勿需履行解雇手續，勞動關系即為終止。試用期滿后，如集體合同無其它規定，正常解雇時雙方應遵守的解雇期限為14天。
下列情況下雙方的解雇期限予以延長：
企業工齡為5年時，解雇期限為一個月并至月底。
企業工齡為1年時，解雇期限為2個月并至月底。
企業工齡為15年時，解雇期限為3個月并至月底。
企業工齡為2年時，解雇期限為3個月并至季度底。
計算企業工齡時只考慮25歲以上的時間。
11.勞動關系在____先生（小姐）領取養老金時或因為長期無就業能力而發放的法定養老金或最遲在年滿65周歲的當月月底勿需解雇而結束。
12.雇傭結束時，所有與公司有關或屬公司的物品、圖表及其它文件均應交給有關負責人。
13.在維護企業正當利益的情況下，特別是在提出解雇且續發工資期間，企業保留批準雇員請假而脫離工作崗位的權利，這種情況下企業不承擔事實的雇傭關系中的義務。
14.有關個人情況如家庭住址、休假住址的更改，只要對勞動關系意義重大則應主通知企業人事部門。若雇員未履行通知義務，公司按____先生（小姐）以前說明的地址處理有關公司的通知后應視為已送達。
15.如____先生（小姐）非法解除勞動關系或由于自身原因導致雇主勿需遵守解雇期限進行解雇應予扣除其一周的收入。這里可以在考慮有關雇員工資收入扣押規定的情況下從剩余工資中扣留。且有關損害補償要求的提出不受此影響。
16.其它協議。
（時間、地點）______
《不動產登記條例》今年3月1日起落地實施。作為政府最重要的資產形式，同時也作為中國居民最重要的財富形式，不動產登記條例理所當然地引起了關注與爭議，任何模糊用語與利益沖突都會被聚焦于放大鏡下。
最新的爭議焦點來自于使用期限。國土資源部部長姜大明3月1日上午在江蘇徐州為申請領證的市民頒發了全國第一本《不動產權證書》，但證書設計首先引起法律界人士的質疑。北京才良律師事務所主任王才亮律師表示，“由于是房地合一的《不動產權證書》，因此證書內頁‘使用期限’這一項的出現就顯得欠妥當，因為針對房屋的所有權性質是永久的，出現‘使用期限’的選項則意味著所有權性質暗藏發生變化的可能性。”
針對洶涌而來房主變房客的質疑，國土資源部部長姜大明不得不在兩會期間強調：公眾對不動產登記問題存在一些誤解，不動產登記完全是依照法律法規進行的。新版不動產權證書上設置的“使用期限”，不是房屋所有權期限。“使用期限”是指土地使用權和海域使用權的期限。使用權有期限，所有權無期限，兩權分離。不動產登記是一個新事物，在實施過程中歡迎大家提意見。
土地使用權和房屋所有權相輔相承，缺一不可。土地使用權到期后，即使商品房擁有者雖然擁有房屋所有權，但無法附著在土地上，到期必須再贖買一次土地使用權，其實就是再繳納一次70年的土地租金，房屋所有權價值大打折扣。沒有土地所有權僅有房屋所有權，那是徒有其表的財富，
2007年頒布的《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。同時法律也規定了建設用地使用權的最高期限：居住用地70年;工業用地50年;商業用地40年;綜合用地50年。70年之后50年之后40年之后怎么辦？政府可以再次收取土地幾十年租金，那是于理有據，政府也可以免收土地租金，那就變成了政府的仁慈，而非物業擁有者的天然權利。于是，權力一方擁有徹底的主動權。
根據《城市房地產管理法》有關規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當最遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。依照規定？什么規定，一切都模糊，是埋下的一顆顆發展與產權地雷。
除了土地這顆地雷，物業稅是比較近的一顆地雷。物業稅稅率多少，對房地產估值是否獲認可，將來會引起層出不窮的爭議。
未來商品住宅擁有者可能交兩筆錢，第一筆是70年土地使用期滿后交一筆繼續租用土地的租金，另一筆可能征收的物業稅。在京滬等一線城市的房產市場上，近期確有不少高端二手房源涌入，與房產稅、遺產稅相關的問題，在一些地產論壇里炸開了鍋。
一個政府既要物業稅，又要永續的土地租金，將激發強烈反彈。筆者的建議是，如果要長期征收物業稅，最好赦免繼續使用土地的土地租金，如果想幾十年就收一次土地租金，恐怕征收物業稅就會引起很大的麻煩。既不打算放棄土地收益，盤算著幾十年割一次羊毛，又要按國際慣例征收物業稅，恐怕徒然惹起騷動，得到的土地租金極少，征收物業稅時遇到的抵抗極大，政府成為與民對立、處處盤剝民間財富，且不愿意公布賬本的大地主。
民間高利貸，顧名思義，就是個人或單位通過協商利用自有資金（非信貸資金）以高于同期銀行利息4倍以上的利率借貸他人牟利的行為。此種行為具有以下特征：
（1）主體。該行為主體為一般主體，但一般認為不應包括具有信貸資質的金融機構。
（2）主觀方面。以牟取高額利息為目的。
（3）客體。因行為人不具備相應的信貸資格，且以明顯高于中國人民銀行有關借款利率的規定，如果規定為一類犯罪，該行為侵犯的客體應為金融管理秩序。
（4）客觀方面。行為人以高于同期銀行利息4倍以上的利率向他人借貸，從中牟取高額利息
民間高利貸合同范本
今有甲方向乙方借款用于（用途）____________，借款不能另作他用，否則乙方可以提前收回借款并要求支付利息。
一、借款金額：人民幣（小寫）￥______元，
（大寫）____________元。
二、利息率為無
每月__%（大寫）______.
每年__%（大寫）______.
三、本借款定有期限。借款時間共__個月，自__年_月_日至__年_月_日，到期日一次性還本付息。到期不付則可按照約定利息繼續計算，并加繳__%的滯納金。
本借款約定為無期限。乙方可隨時要求甲方還款，但應給甲方一到兩個月的寬限期。
五、甲方可以提前還款付息至實際還款日，不承擔違約責任。
六、擔保人對本息和滯納金承擔一般連帶責任。
七、乙方因意外事故導致經營或生活發生重大困難；或甲方有逃避債務之嫌，均可提前向甲方收回借款，乙方不承擔違約責任。
八、雙方須親自簽名并按手印，借款人為法人則需法定代表人簽章，法定代表人對所借款項和利息承擔無限責任和連帶擔保責任。
九、其他約定事項___________________
甲方（借款人簽章）_____乙方（出借人簽章）____
身份證號碼：________身份證號碼：________
聯系電話：________聯系電話：________
法定住所及郵編：____法定住所及郵編：_______________________________
__年_月_日__年_月_日
甲方擔保人（簽章手印）____
身份證號碼：________
聯系方式：______
第一期，由法國的波蒂埃（Pothier）、德國的薩維尼提出了對物權與債權的區別。這二人因此可以被稱為是區分物權與債權二元權利體系的鼻祖。他們對于二者的區分分別見于以下的著作中：Pothier，Traite desobligations，1761；Savigny，JuristicheMethodenlehre，1802，System des heutigen Roemische Rechts，1840-48[4].當然，從更加嚴格的意義上說，我認為這二人中當以薩維尼所起的作用更大，或者更明確地說，主要是由薩維尼完成對二者的最初的區分的[5].樸蒂埃只是從間接的角度（義務體系的視角）開啟了區分二者的端緒。因為他以普芬道夫的“基于他人意思的義務體系”為基礎，從義務的角度規定法律關系，所以并未形成相互獨立的物權與債權。因此之故，法國民法典也沒有物權編與債權編的區分，而是采用蓋尤士的《法學階梯》的體例。而半個世紀后即19世紀初的薩維尼，以“自我意思的權利體系”為基礎，從權利的角度規定法律關系，認為物權是調整對物的法律關系，債權是調整人與人之間的法律關系。物權與債權作為調整不同關系的對立的權利體系得以形成。德國民法典受其影響，采納了物權編與債權編相互獨立的潘得克吞體系[6].
第二期，對物權與債權的認識、區分進一步深化的時期。這一時期可以說最終完成了對二者的理論上的區分。區分的焦點，從以前對物的權利（對物的法律關系）抑或對人的權利（人與人之間的法律關系）轉到了絕對權和相對權這一點上。這一變化在德國尤其明顯。最有名的，是學者溫德沙特在1856年的《訴權論》中認為物權是對物的直接支配（unmittelbare herrschaft uber die Sache），而在1891年的《潘得克吞教科書》（第七版）中又進一步認為，物權是絕對權（absolutes recht），債權是相對權[7].在法國，這一變化雖然沒有像德國那樣明顯，但仍然在悄悄地發生著，也就是說這一變化是通過另外的方式表現出來的。 1870年以后，法國出現了“租賃權人權論”、“租賃權物權論”的論爭。這一論爭雖然是圍繞能否向第三人，特別是租賃權人能否向第三人主張對標的物的直接支配，以及侵害債權（尤其是引誘他人雇傭的雇員離職）是否構成侵權、承擔損害賠償責任而展開出來的，但其內容實質上與德國溫德沙特的絕對權、相對權論相同。19世紀后半葉，法國形成了“物權法定主義”[8]，這表明人們已經把排他性、優先性解為物權的屬性、特征。正是在這樣的背景下，1895年7月24 日，日本文部省下令采納了潘得克吞體系[9].
第三期，是對物權、債權的區分表示懷疑的時期。也就是說，物權和債權這樣的二元權利體系是不是可以把財產權的內容瓜分盡凈，人們對此表示懷疑。進一步說，就是是否存在著一種介于物權、債權之間的權利？或者說有沒有“物權債權化”、“債權物權化”的現象？
對物權、債權這樣的財產權二元體系產生懷疑，一方面是純粹起于理論上的興趣，另一方面更重要的動因，可以說是源于社會生活中不斷涌現出現了新的法律現象。這些新的法律現象產生以后，再試圖繼續維持物權、債權的二元區分體系發生了困難。也就是說，出現挑戰物權、債權二元區分體系的“中間現象”，是人們對物權、債權二元區分體系產生動搖的根本原因。所謂“中間現象”，例如“物權概念的相對化”（德國稱為“物權概念的柔軟化”）、“債權的第三人效力”（“債權的物權化”）、預告登記和租賃權等債權的物權化等等。正是這些“中間現象”，使人們對財產權的二元體系產生了疑惑。因此有學者說，“中間現象”可謂是物權、債權二元體系的試金石[10].的確，大陸法系財產權從上個世紀后半葉尤其是從60、70年代以后，出現了許多新現象。這就是上文談到的“中間現象”。在我國，雖然沒有制定民法典，民法通則上也沒有明確采納物權、債權這樣的二元權利體系概念（民法通則只規定了“債權概念”），但從清季通過日本繼受以德國為代表的大陸法系系統的民法概念起，我國的民法實際上已經接受了像物權、債權、法律行為、法人等等這樣一些概念。因此，從那時以來迄今百年的時間里，我國的民法學者、民法理論、法官乃至律師等，是認可并接受了像物權和債權這樣的基本概念的，并且從一定意義上說，這些概念早已浸透到了他們的心田中。不過，對于大陸法系國家出現的“債權的物權化”、“物權概念的相對性”、“物權概念的柔軟化”以及“物權的債權化”等現象，我國學者卻較少談到。一般多談到租賃權的物權化[11].而且，對于“租賃權的物權化”，我國原《經濟合同法》第23條，以及1999年施行的《合同法》第229條均設有規定 [12].盡管如此，應當說學者對其他“中間現象”，像“物權概念的相對化”、“物權的債權化”等的研究仍然是闕如的，有待于補充、加強。
應當看到，盡管晚近以來，物權與債權的區分出現了相對化的趨勢、出現了以上所述的各種“中間現象”，但可以肯定，在大陸法系乃至英美法系（事實上，英美法系國家的學說、理論也是承認物權、債權概念的）的現在乃至將來的一個相當長的時期，區分物權與債權仍然是主流，二者的界線在總體上仍然是不可逾越的。只有這樣，才能維持大陸法系民法的基本構造體系，才能不致于使大陸法系民法乃至商法的大廈陷于崩潰以至于土崩瓦解。所以，物權與債權的二元權利體系將會長期存在。“中間現象”只是這一長期存在的過程中出現的數朵浪花，它決不能改變區分二者的主流。這一點應當是確定無疑的。因此，從理論上對物權與債權的差異加以分析、加以說明仍然是必要的。
二、物權與債權的差異
1、發生、發達的時期上的差異
早在人類的十分久遠的時期——原始社會時期或者說比這更遠以前，對于無主物的先占——物權的雛形便萌芽了。進入奴隸社會以后，正式從法律上建立了對財產的所有權、利用權制度，也就是說建立了成文的或不成文的乃至于習慣法上的物權制度，盡管這一時期尚未產生“物權”這個術語。而債權關系，尤其是其中的買賣關系，是在人類社會的生產力有了長足的進步，并出現了社會分工和產品的交換以后才產生的（侵權行為的債權關系，應當說比買賣的債權關系產生得早），所以它較起源于對無主物的先占的物權關系發生得晚。對此，英國學者波羅克曾明確地說：“不論在什么地方，合同法只在法律發展的高級階段才出現。就是在古典時代的羅馬法的最后形式中，也沒有形成真正的合同理論”；孟羅。斯密在《歐陸法律發達史》中也說：“自古以來，無論何處，基于契約關系所生的人的債務，其發達恒較有體物的權利，為期稍遲”[13].在歐洲，從遙遠的古代到近代法國民法典誕生以前，可以說人們的生活是以物權為中心的靜態生活（中世紀歐洲封建莊園中的生活更是一種田園牧歌似的平靜生活），雖然那個時代也存在交換關系，但應當說是十分有限的、少量的。因為那個時代實行的是自給自足的自然經濟和奴隸制的經濟制度，所以是不能孕育出充分的發達的商品交換經濟的，盡管在羅馬帝國的鼎盛時期也曾一度出現過被后世學者稱為的“古代資本主義商品經濟”，但它并不是歐洲近代資本主義以前經濟生活的主流，所以稱歐洲近代資本主義以前的社會生活是以物權為中心的靜態生活是并無不當的。在東方世界的東亞、南亞、西亞以及非洲的尼羅河流域或者更廣泛的地區，其近代以前的生活也同樣是以物權為中心的靜態生活，發達的、充分的商品經濟也是闕如的。總之，在人類的古代和中世紀時期，物權是財產權的核心，像媒介物權交易的債權債務關系是不占主導地位的。進而言之，那個時代是物權君臨的時代，是物權處于優越地位的時代。商品交易（物權交易）的債權之受到重視、它的廣泛發生以及在財產權中占據優越地位，是人類進入近代以后的事。也就是說，只有當人類進入近代自由資本主義時期以后，債權才會受到重視、債權的地位和作用也才會凸現出來[14].一言以蔽之，債權的發生（包括侵權行為債權的發生）、發達和在財產權體系中占據優越地位，恒較物權為晚。
2、權利性質上的差異
物權與債權，作為對財產權的基本區分，其性質也是不同的。具體而言，物權為支配權，債權為請求權；物權為絕對權，債權為相對權；物權具有排他效力、優先效力、追及效力，債權則無這些效力。對于債權，同一標的物上可以成立數個債權；債權實行平等原則；債權人對債務人把自己的責任財產轉讓給第三人的行為原則上沒有追及效力。物權與債權的這些差異中，當以物權為支配權、債權為請求權的區分為最重要。也就是說，物權的權利人無須借助他人的行為，就能獨立自主地行使其權利——支配標的物，并通過對標的物的支配而享受其利益；而債權性質上為請求權，債權人要實現自己的債權，非借助于債務人的行為不可。例如，物的受贈人，僅可以請求贈與人交付贈與物，在未具體受交付之前，不得支配該物。概言之，物權的本質，在于支配權，債權的本質，則在于請求權。
3、權利客體的不同
物權的客體，由其性質所決定，只能是物，且原則上只能是有體物、獨立物、特定物，電氣、熱氣、冷氣、光和各種能量、能源等，只在可以管理的范圍內，才能作為物權的客體；權利只在法律有規定的情況下才能作為物權的客體，如權利質權、權利抵押權。債權的客體既不是物，也不是債務人的人身，而是債務人為一定行為或不為一定行為。“為一定行為者”，稱為給付，“不為一定行為者”，稱為不作為[15].給付的場合，其對象又多數是“物”，稱為“給付物”。可見，物是民法乃至商法上的最普通的客體。應該注意的是，作為債權的“給付物”的物，既可以是不特定的種類物，也可以是債權成立時尚不存在的物（如向某外國飛機生產廠家訂購一架特定型號、特定規格、特定技術的飛機，就是以尚不存在的物作為債權的客體），惟法律禁止流通的物不能作為債權的客體，如鴉片、海洛因等；而作為物權的客體的“物”，如前所述，則只能是現實已經存在的特定物、有體物、獨立物，并且法律禁止流通的物，也可以作為物權的客體。
4、主體的不同
物權的權利主體為特定的人，義務主體為權 利主體以外的不特定的任何人；而債權的權利主體和義務主體，均為特定的人，稱為債權人和債務人。
5、所涉及的利益的不同
物權因為是一種對世權，所以它不僅涉及當事人的利益，而且也涉及國家、社會乃至第三人的利益。債權則不同，它涉及的通常是當事人雙方的利益，雖然也存在三個當事人訂立一個合同——“第三人利益合同”和“第三人負擔合同”的情形，但它所涉及的仍然是雙方當事人的利益（債務人與第三人的利益、債權人與第三人的利益）。由于這樣的差異，所以從近代民法起，物權采取法定主義，債權（合同債權）采取任意主義。當然，物權采取法定主義還有其他原因，可參考本書第四章第一節。
6、權利效力所及的范圍
物權為絕對權，債權為相對權。物權人可以對抗除他自身以外的任何人，物權人以外的所有的人均為義務人，負有不得侵害、妨害物權人行使其物權的義務。亦即，物權的效力可以向任何人主張，故屬于絕對權、對世權；債權因屬于相對權，所以其效力只及于特定的債務人，債權人只能向特定的債務人主張債權，故債權又被稱為對人權。
7、權利效力的區別
物權的效力為對標的物的支配力，債權的效力為請求他人為一定行為或不為一定行為的請求力。基于物權的支配力，物權有排他效力、優先效力和追及效力。因債權的效力為請求力，故同一標的物上可以并存兩個或兩個以上的債權，各債權平等，均不具有排他效力、優先效力；債權也無追及效力，當債務人的責任財產被第三人占有時，無論該第三人的占有是否合法，債權人均不能請求該第三人返還。
8、在權利有無存在期限上的區別
物權中的所有權是無期限的權利，農地使用權、居住權原則上也是一種無期限的權利，某些國家的法院判例認為，地上權也可以設定無期限的地上權。債權為有期限的權利，法律不允許存在無期限的債權。一切債權，無論意定債權（合同債權）或法定債權（侵權行為、不當得利、無因管理債權），均有存續期限。有期限或期限性，是債權的一項重要屬性。當然，物權中的地役權、抵押權、質權也是有期限的權利。
注釋：
[1] [日]佐賀徹哉：《關于物權與債權的區別的考察》，《法學論叢》98卷5號。
[2]這個時期還沒有產生“體系”的思想，自然法的體系的思想、體系的理論，至少是在200年以后才產生的。所以在中世紀時期，不可能把物權和債權作為一對權利體系加以對待。
[3]見“中日民商法研究會2003年年會”資料，《物權債權二分論之意義及其適用范圍》（瀨川信久著、其木提譯），第1頁注釋1.
[4]樸蒂埃（Robert Joseph pothier，1699-1772），法國著名民法學者。曾任奧爾良初審法院評定官，于1750—1772年期間任奧爾良大學教授。該氏是法國習慣法學的大師，同時對羅馬法又有精深的研究。他在研究法國習慣法中的每一個問題時都與羅馬法對比，從而使羅馬法與法國習慣法融為一體。這樣的研究，為法國法學界提供了經過消化的羅馬法私法學成果，使法國民法典的起草者們得以在比較短的時間內完成了這部歷史杰作。波蒂埃的學風單純、明晰，而且非常實證，沒有受到當時德國與瑞士的自然法學派的影響，而是忠實的秉承了傳統的注釋法學派的學風。他對19世紀法國注釋法學派的形成產生了巨大影響。即使現在，學者與法官在解釋法國民法典的規定時，也常常引用他的話語。其主要著作有：《奧爾良習慣法》（1740）、《新編優士丁尼學說匯編》（1748）、《債權論》（二卷， 1761）、《買賣契約論》（1762）、《租賃契約論》（1764）、《夫妻財產契約論》（二卷，1768）、《所有權與占有》（二卷，1771— 1772）。[德]Wieacker著、[日]鈴木祿彌譯：《近代私法史》，日本創文社1961年版，“人名索引”第436號。何勤華主編：《西方法學家列傳》，中國政法大學出版社2002年1月版，第112頁以次。
[5]日本的赤松秀岳大概也是這樣認為的。參見他的《十九世紀德意志私法學的實像》（日本成文堂1995年版）第291頁以次。
[6]見“中日民商法研究會2003年年會”資料，《物權債權二分論之意義及其適用范圍》（瀨川信久著、其木提譯），第1頁注釋1.
[7][日]奧田昌道：《請求權概念的形成與展開》，第30頁；瀨川信久：《不動產附合法的研究》，有斐閣1981年版，第151頁注釋18.
[8] [日]七戶克彥：《物權法定主義——比較法的、沿革的研究》，載法律學科編：《慶應義塾大學法學部法律學科開設百年紀念論文集》，第585頁以次。
[9]見“中日民商法研究會2003年年會”資料，《物權債權二分論之意義及其適用范圍》（瀨川信久著、其木提譯），第1頁注釋1.日本舊民法沒有采納潘得克吞體系。日本新民法即現行民法（自1898年起施行）采用潘得克吞體系，是參考德國民法典第一草案的結果。以后經歷了大正時期的“債權侵害論”、圍繞民法典第177條展開的論爭，以及二戰以后的“租賃權物權論”等等。自上個世紀70年代開始，出現了對物權、債權區分論開始懷疑的聲音。
[10] [日]佐賀徹哉：《關于物權與債權的區別的考察》，《法學論叢》第98卷5號，第28頁。德國的“中間現象”，見赤松秀岳著：《物權債權區別論及其周邊》，成文堂1989年版，第53頁以次。
[11]見王利明：《合同法新問題研究》，中國社會科學出版社2003年4月版，第21頁。
[12]《合同法》第229條規定：租賃物在租賃期間內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
[13]參見王家福等著：《合同法》，中國社會科學出版社1986年版，第43頁以及該頁注釋1.
[14]這方面的材料，可參考[日]我妻榮：《近代法上債權的優越地位》（王書江、張雷譯，謝懷栻校，中國大百科全書出版社1999年版），以及川島武宜：《所有權法的理論》（日本巖波書店1987年版）二書。
[15]不作為（“不為一定的行為”）也可以作為債權的客體。這一點一般的教科書上多沒有談到。如雙方約定：晚上10時以后不再彈奏鋼琴，對方就支付一定的對價，便是以“不作為”（不為一定行為）作為債權的客體。
參考文獻：
[1][日]佐賀徹哉。關于物權與債權的區別的考察[A].法學論叢·98卷5號[C].
[2][日]七戶克彥。物權法定主義——比較法的、沿革的研究[A].法律學科。慶應義塾大學法學部法律學科開設百年紀念論文集[C].585頁以次。
關鍵詞：物探企業；法律風險；防控體系建設
中圖分類號：D922.29
文獻標志碼：A
文章編號：1000-8772(2012)03-0075-03
物探公司的企業風險，指未來的不確定性對公司實現其經營目標的影響。根據國資委《中央企業全面風險管理指引》，企業風險包括：戰略風險、運營風險、市場風險、財務風險、法律風險。就物探公司來說，一切商業的、非商業的風險，最終都將戴著法律的面具出現。因此，法律風險是企業一切風險的最終表現形式，任何不利后果都將通過權利、義務的產生、變更與終止表現出來。
一、物探公司法律風險特征
所謂法律風險，指可能減損企業現有或未來利益，或使企業喪失獲利機會與法律有關的經營風險。但在早期有關法律風險的理論中，關于法律風險的概念大致形成三種觀念：責任說、責任損害說、不利后果說。無論采取哪種學說，法律風險的特征都是共同的，其表現形式主要有：
(一)發生的原因具有法定性、約定性。物探公司法律風險通常產生于生產經營過程中，因管理不善、企業外部法律環境變化、全民法律意識提高導致公司違反有關法律法規、合同違約、侵權或怠于行使權利等。
(二)發生的結果具有強制性。法律風險一旦產生嚴重后果，公司或有關責任人員就要承擔相應的法律責任。如承擔民事責任的停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產、恢復原狀、修理、重作、更換、賠償損失、支付違約金、消除影響、恢復名譽、賠禮道歉等；承擔行政責任的罰款、沒收違法所得、吊銷營業執照等；嚴重者要承擔刑事責任：單位承擔罰金，主管領導承擔管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑等刑事責任。
(三)發生的領域具有廣泛性。法律風險存在于物探公司生產經營發展的每一個環節。如領導決策、物資采購、地震生產、合規經營等。
(四)發生的形式具有關聯性。法律風險和其他的風險緊密相關，其他風險最終有可能成為法律風險。
(五)發生的后果具有可預見性。法律風險一旦成為事實，將會使公司承擔相應的法律后果。公司層面要承擔民事賠償、行政處罰，責任人員將被依法追究刑事責任等。
二、物探公司法律風險的主要類型
法律風險貫穿于物探公司生產經營的每一個環節，其中主要法律風險類型有：
(一)合同法律風險
對物探公司來說，合同是企業對外經濟交往的基本載體，是明確市場主體間權利和義務關系的主要法律文書。公司各項經營活動的實施都要靠合同這一載體來實現，抓住合同環節的風險防范，就是抓住了物探公司經營風險防范的源頭。
合同法律風險主要包括合同簽訂法律風險、合同履行法律風險、合同管理不當法律風險等。物探公司地震勘探生產點多、線長、面廣，一般都在外地，有關合同不能及時簽訂，存在較大的合同滯后法律風險。
(二)法律糾紛風險
法律糾紛風險的原因多種多樣，既有油田外部環境變化引起的，包括國家整個法制建設進步、老百姓法律維權意識的提高，也有企業自身管理不到位造成的；既有客觀因素引起的，也有作為企業管理主要要素的人及其法制觀念和意識造成的。法律糾紛風險包括：證據風險、時效風險、期限風險等。
民事訴訟采取“誰主張，誰舉證”的舉證責任形式。為了通過訴訟維護物探公司的合法權益，證據成了最有力的王牌。但同樣面臨著證據風險：證據滅失風險、證據不全風險、證據來源不合法風險等。所以，我們要樹立敏感的證據意識，以規避證據風險。
時效風險、期限風險是法律糾紛中另外兩種重要的法律風險。時效指權利人在法定期間內不行使權利即喪失該項權利的勝訴權制度；期限指民事法律關系發生、變更、終止的時間。時效與期限都與時間有關，因此，我們要有精確的時效和期限意識，以防范時效風險和期限風險。
(三)安全環保風險
安全、環保是企業的永恒話題。物探公司作為河南油田安全生產重點單位，面臨此類風險不容小覷。
對石油物探企業來說，環境保護法律風險主要包括：排污資質風險、環境污染處罰風險、環境污染侵權風險。
因為涉及雷管、炸藥，物探公司安全生產法律風險尤顯重要。主要有：生產經營單位負責人安全責任風險、安全生產管理不當風險、雷管和炸藥運輸風險、雷管和炸藥使用風險、生產經營場所的安全管理風險、危險作業風險。如在國內某些敏感地區(新疆)地震勘探施工，雷管、炸藥方面的風險就更加突出。
(四)勞動用工風險
物探作業屬于勞動密集型，一個高精度三維地震勘探項目用工總量達3000人，其中臨時用工超過2800人，存在著很大的勞動用工法律風險。
表現形式主要有：合同制用工違規風險、勞務派遣用工管理違規風險、勞務派遣用工管理違約風險、培訓合同不當風險、合同制用工管理不當風險、合同制用工合同文本不當風險、勞務派遣用工管理不當風險、勞務派遣用工合同文本不當風險、員工信息保管不當風險等。
(五)海外項目風險
物探公司現在海外有3個物探項目，分布在印度尼西亞、阿曼、敘利亞。隨著世界政治、經濟格局及形勢的變化，物探公司海外項目面臨的風險主要有：
1 政治安全風險：因為項目所在國政治環境惡化，導致發生騷亂、外國軍事干預、戰爭爆發而給物探項目帶來政治安全風險，敘利亞物探項目就存在著這方面的風險。
2 用工環保風險：項目所在國勞工及環保方面的法律與國內不同，導致用工環保風險。
因此，我們要認真研究項目所在國相關法律，積極做好對海外項目的安全評估和風險防范。
固定資產外匯借貸合同
貸款帳號：
借款人：
貸款人：
根據
號文批準的
引進項目，所需資金經借款人申請，貸款人審查同意發放外匯貸款。雙方同意遵照國務院頒發的《借款合同條例》的規定簽訂本合同，并共同遵守。
第一條 貸款金額：
萬美元（或其他等值外幣），包括應付利息
萬美元。
第二條 貸款期限：
年，自第一筆用匯之日起還清全部貸款本息日止。
第三條 貸款利率及計收方法：1．按貸款人總行制定的＿＿年期＿＿個月浮動一次的利率執行或2．按貸款人制定的＿＿年期＿＿個月浮動一次的利率執行或3．按貸款人總行制定的優惠利率執行，目前為＿＿或4．按貸款人自營統籌資金貸款利率執行，貸款利息每＿＿計收一次，結息日為＿＿（復息或從存款戶中扣收要寫明）。
第四條 貸款用途：本貸款本金部分限于支付費用，必須專款專用，未經貸款人同意，不得挪作它用。應付利息部分限用于償付本貸款到期利息，不得作其他支付。
第五條 貸款使用：本合同簽訂之日起三個月內，貸款人應提出訂貨卡片，提出訂貨卡片之日起五個月內應對外簽訂貿易合同。貿易合同副本需送交貸款人，以便對外開證、付匯。如遇特殊情況需延期定貨的，應事先經貸款人同意。借款人未按上述要求提出訂貨卡片和簽訂貿易合同的，貸款人有權撤銷貸款。
第六條 用款計劃：根據項目進度，本項貸款提款期為＿＿＿＿＿＿年至＿＿＿＿年，每年用款計劃如下：
＿＿年＿＿＿＿萬美元；＿＿年＿＿＿＿萬美元；＿＿年＿＿＿＿萬美元。
貸款人允許借款人按實際情況調整用款計劃。提款期到期，未提用貸款，如借貸雙方無期他約定，借款人不得再繼續支用貸款。
第七條 貸款償還：貸款人以項目新增創匯和利潤、折舊或其他資金歸還貸款。借款人保證在本合同規定的貸款期限內按下列計劃償還貸款：
＿＿年＿＿＿＿萬美元；＿＿年＿＿＿＿萬美元；＿＿年＿＿＿＿萬美元。
如貸款項目提前實現效益，借款人應提前償還貸款；如年度還款計劃不能實現，借款人應在年底前提出調整還款計劃，并經貸款人同意，否則貸款人將按貸款違約處理；如借款人不能按期還款，最遲在貸款到期日前十五天應向貸款人提出書面展期申請，屆時貸款人可按有關規定作出處理意見。逾期或貸款人不同意展期的貸款，自過期之日起加收20％的罰息。
為了有利于還款，借款人應在貸款人處開立還款準備金帳戶，將用于還款的人民幣資金先予存入，待外匯額度落實后再結匯償還貸款。
本貸款項下有關進出口結算業務，應通過中國銀行進出口業務部敘做。
第八條 還款擔保：本合同項下的貸款本息由＿＿＿＿作為借款人的擔保人，并由擔保人向貸款人出具擔保函，作為本合同不可分割的組成部份，一旦借款人不能按期償還貸款本息，經貸款人發出書面通知，由擔保單位承擔還本付息責任。保人出具擔保函，作為本合同不可分割的組成部份，一旦借款人不能按期償還貸款本息，經貸款人發出書面通知，由擔保單位承擔還本付息責任。
第九條 保險事項：為避免貸款期間可能因發生自然災害或意外事故而遭受損失，借款人應向有關保險機構投保借款項下進口設備外匯財產保險，并將保險權益轉歸貸款人名下，直至還清全部貸款本息時止，保險費用可在本貸款項下支付。
第十條 違約和違約處理
（一）下列情況均屬借款人違約：
1．借款人未能按合同計劃用款和還本付息。
2．未經貸款人同意改變貸款的用途或挪作他用。
3．未經貸款人同意借款人私自轉賣用本貸款購置的設備。
4．借款人違反本合同其他條款事項。
（二）根據違約情況，貸款人有權采取下列措施：
1．注銷借款人未使用的貸款。
2．對違約部分貸款加收最高為50％的罰息。
3．凍結借款人在貸款人處的存款，并追回貸款。
4．向貸款擔保人追索貸款。
5．借款人和擔保人未能履行合同還款責任時，貸款人有權從借款人和擔保人在各金融單位存款帳戶中主動收還貸款項。
6．采取其他必要手段，直至依法索償應付未付貸款本息及費用。
第十一條 合同的變更和解除：訂立合同所依據的國家計劃及有關的概算預算經計劃下達機關批準修改或取消的，允許變更或解除合同。
第十二條 合同生效：本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同共四份，雙方各執兩份。本合同若有其他未及事宜，雙方進一步商定補充條款。
第十三條 爭議的解決：本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，雙方當事人可選擇：
1．向經濟合同仲裁機構申請仲裁；
2．向人民法院提起訴訟。
借款人（蓋章）
貸款人（蓋章）
企業負責人
銀行負責人
財務負責人
經辦人員
甲方：_________
乙方：_________
1．_________軟件產品基本情況
1．1 _________軟件_________系列（_________），提供包含服務器端軟件一套，和客戶端軟件（無限用戶），客戶端免費配套。
2．合同項目
2．1 乙方購買甲方軟件產品《_________》，用于建設單位網站。
2．2 版本號：_________軟件_________獨立服務器版本。
2．3 乙方委托甲方提供服務器空間和軟件運行技術維護管理。
3．合同涉及到的網絡服務的收費標準如下：_________；付款方式：_________。
4．甲方提供服務內容和說明
4．1 網站軟件安裝技術服務：_________包括服務器端軟件和客戶端軟件兩個部分。
（1）服務器端軟件：一套軟件只用于一個網站，甲方負責幫助乙方進行安裝調試，保證乙方的網站能正常運行，以及日常能夠獨立維護更新。
（2）客戶器端軟件：由甲方負責為乙方人員提供客戶端軟件的安裝培訓服務。甲方為客戶提供的現場免費技術支持服務只限一次。對乙方的專業技術人員長期提供遠程技術支持和定期舉行培訓服務。
4．2 網站建設服務：
（1）甲方提供通過《_________軟件》建設網站方法和培訓課程，包括網站規劃，頁面、欄目、權限系統設計等。
（2）示范并幫助乙方搭建網站所需的各種功能。保證乙方網站可以正常使用。
4．3 網站美工服務：
（1）通過甲方的《_________軟件》可以讓網站達到一定的形象要求，但《_________軟件》主要是提供建設和管理網站功能的軟件，《_________軟件》不能提供圖像處理功能。甲方所能提供的頁面美化形象服務只能是有限的。
（2）對于乙方網站的特殊的形象要求，這些方面并不包含在本合同的服務費里面。可以請專門的形象策劃公司策劃制作，并另外支付費用，以完成較高的形象設計。5．雙方的權利和義務
5．1 甲方的權利和義務：
（1）遵守向乙方提供_________軟件配套服務的承諾。若幫助乙方注冊域名，提供注冊售后服務，為乙方辦妥注冊所需域名的手續。
（2）乙方同意甲方可以在其主頁的頁腳部分中注明該網站由甲方提供技術支持的相關字樣和鏈接地址。甲方未經乙方同意，不得隨意更改乙方網站頁面的所有信息。
（3）甲方不得以任何方式出售或公布乙方保密的信息。
5．2 乙方的權利和義務：
（1）對所購買的_________軟件具有使用權，但不能進行復制或轉給第三方使用，享受甲方提供的各種服務。的網站信息必須符合國家法律和社會公共利益。
（2）按時其他支付各種相關費用的義務。對于委托甲方注冊域名，應按時繳納所需的費用，如果在規定的時間內沒有交費，被視為自動放棄所注冊域名，6．服務期限：《_________軟件》使用無期限限制，只要乙方按時支付服務費，都是為本合同的自動延續并享受相應的服務。如涉及其他新增業務，如涉及頁面制作等其他服務，應另行規定完成數量、質量和時間，甲方應該和約在規定的時間內完成。
7．合同解除、終止及違約責任：委托甲方進行服務器管理的網站，在合同執行期間，如果乙方將域名轉移到別的網絡，意味著乙方不再需要甲方的服務，乙方不能要求甲方退還服務費，本合同即告解除；如果乙方沒有繼續付款，則在乙方前一次付款款項的有效期結束后，本合同即告終止。如果甲方不能提供合同規定的正常的服務，比如可以正常工作的服務器、服務器存放空間和提供用戶正常訪問所需要的帶寬，則乙方有權要求終止服務并退還沒有到期部分的服務費，本合同即告終止。
8．不可抗力：因地震、火災等自然災害、戰爭、停電、政府行為等造成雙方不能履行本合同義務，一方通過書面的形式通知對方，雙方應該友好協商解決
9．爭議解決：在合同執行期間如果雙方發生爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不成，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁或向人民法院起訴都可以。
10．附則：本合同一式兩份，雙方各執一份，經蓋章后生效，兩份合同具有同等效力。如有未盡事宜，雙方應在本協議達成的原則基礎上以補充條款的方式達成共識，補充條款與本協議具有同等的法律效力。
11．補充條款：
（1）免費服務：為乙方培訓一名網站信息管理人員，以使乙方可以方便地維護更新網站。如果乙方由于工作調整產生網站的維護人員調整，甲方可以提供培訓服務。
（2）_________。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
借款合同范本的內容大致包括雙方當事人的基本信息、借款的金額,還錢的期限以及利息的約定。下面是由小編為大家整理的借款合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
民間個人借款合同范本1抵押人：(以下簡稱甲方)
身份證號碼：聯系電話：
住址：
抵押權人：(以下簡稱乙方)
身份證號碼：聯系電話：
住址：
鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。
第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣)____區(鎮)____路(街)____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。
第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。
第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條抵押期限
抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第四條借款利息
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
第五條甲方的義務及違約責任
1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。
2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。
3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。
第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第七條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會裁決。
第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第九條其它
1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。
2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。
補充協議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。
抵押人：______抵押權人：______
地址：_______地址：________
銀行及帳號：______銀行及帳號：_______
____年__月__日訂立
民間個人借款合同范本2借款人：(以下簡稱甲方)
貸款人：(以下簡稱乙方)
根據號文批準的引進項目，所需資金經借款人申請，貸款人審查同意發放外匯貸款。雙方同意遵照國務院頒發的《借款合同條例》的規定簽訂本合同，并共同遵守。
第一條貸款金額：萬美元(或其他等值外幣)，包括應付利息萬美元。
第二條貸款期限：年，自第一筆用匯之日起還清全部貸款本息日止。
第三條貸款利率及計收方法：
1.按貸款人總行制定的__年期__個月浮動一次的利率執行或
2.按貸款人制定的__年期__個月浮動一次的利率執行或
3.按貸款人總行制定的優惠利率執行，目前為__或
4.按貸款人自營統籌資金貸款利率執行，貸款利息每__計收一次，結息日為__(復息或從存款戶中扣收要寫明)
第四條貸款用途：本貸款本金部分限于支付費用，必須專款專用，未經貸款人同意，不得挪作它用。應付利息部分限用于償付本貸款到期利息，不得作其他支付。
第五條貸款使用：本合同簽訂之日起三個月內，貸款人應提出訂貨卡片，提出訂貨卡片之日起五個月內應對外簽訂貿易合同。貿易合同副本需送交貸款人，以便對外開證、付匯。如遇特殊情況需延期定貨的，應事先經貸款人同意。借款人未按上述要求提出訂貨卡片和簽訂貿易合同的，貸款人有權撤銷貸款。
第六條用款計劃：根據項目進度，本項貸款提款期為______年至____年，每年用款計劃如下：__年____萬美元;__年____萬美元;__年____萬美元。
貸款人允許借款人按實際情況調整用款計劃。提款期到期，未提用貸款，如借貸雙方無期他約定，借款人不得再繼續支用貸款。
第七條貸款償還：貸款人以項目新增創匯和利潤、折舊或其他資金歸還貸款。借款人保證在本合同規定的貸款期限內按下列計劃償還貸款：__年____萬美元;__年____萬美元;__年____萬美元。
如貸款項目提前實現效益，借款人應提前償還貸款;如年度還款計劃不能實現，借款人應在年底前提出調整還款計劃，并經貸款人同意，否則貸款人將按貸款違約處理;如借款人不能按期還款，最遲在貸款到期日前十五天應向貸款人提出書面展期申請，屆時貸款人可按有關規定作出處理意見。逾期或貸款人不同意展期的貸款，自過期之日起加收20%的罰息。
為了有利于還款，借款人應在貸款人處開立還款準備金帳戶，將用于還款的人民幣資金先予存入，待外匯額度落實后再結匯償還貸款。
本貸款項下有關進出口結算業務，應通過中國銀行進出口業務部敘做。
第八條還款擔保：本合同項下的貸款本息由____作為借款人的擔保人，并由擔保人向貸款人出具擔保函，作為本合同不可分割的組成部份，一旦借款人不能按期償還貸款本息，經貸款人發出書面通知，由擔保單位承擔還本付息責任。保人出具擔保函，作為本合同不可分割的組成部份，一旦借款人不能按期償還貸款本息，經貸款人發出書面通知，由擔保單位承擔還本付息責任。
第九條保險事項：為避免貸款期間可能因發生自然災害或意外事故而遭受損失，借款人應向有關保險機構投保借款項下進口設備外匯財產保險，并將保險權益轉歸貸款人名下，直至還清全部貸款本息時止，保險費用可在本貸款項下支付。
第十條違約和違約處理
(一)下列情況均屬借款人違約：
1.借款人未能按合同計劃用款和還本付息。
2.未經貸款人同意改變貸款的用途或挪作他用。
3.未經貸款人同意借款人私自轉賣用本貸款購置的設備。
4.借款人違反本合同其他條款事項。
(二)根據違約情況，貸款人有權采取下列措施：
1.注銷借款人未使用的.貸款。
2.對違約部分貸款加收為50%的罰息。
3.凍結借款人在貸款人處的存款，并追回貸款。
4.向貸款擔保人追索貸款。
5.借款人和擔保人未能履行合同還款責任時，貸款人有權從借款人和擔保人在各金融單位存款帳戶中主動收還貸款項。
6.采取其他必要手段，直至依法索償應付未付貸款本息及費用。
第十一條合同的變更和解除：訂立合同所依據的國家計劃及有關的概算預算經計劃下達機關批準修改或取消的，允許變更或解除合同。
第十二條合同生效：本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同共四份，雙方各執兩份。本合同若有其他未及事宜，雙方進一步商定補充條款。
第十三條爭議的解決：本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，雙方當事人可選擇：
1.向經濟合同仲裁機構申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
甲方(公章)_________乙方(公章)_________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日_________年____月____日
民間個人借款合同范本3甲方：
乙方：
丙方：
為解決甲方所需資金，甲方希望向乙方借款，乙方同意借款給甲方，經協商達成如下協議：
一、借款
甲方向乙方借款人民幣__萬元整(具體借款金額以甲方出具的借據為準)
甲方同意向乙方支付利息，利率按照計算。
二、借款期限
借款期限為()個月，自年月日起至年月日止。
三、還款
借款期限屆滿后2日內，甲方應當將借款本息全額償還給乙方。
逾期償還借款的，對于沒有償還的借款，甲方應當按照月利率%向乙方支付利息。并支付違約金人民幣貳拾萬元。
四、抵押擔保
甲方同意將自有的等財產作為抵押物向乙方提供擔保，抵押物清單見附件。
五、保證擔保
丙方同意為甲方向乙方借款向乙方提供連帶責任保證的擔保，保證期限為二年。
六、爭議解決
本協議履行過程中發生爭議，由三方協商解決。協商不成，任何一方可以提交威海仲裁委員會裁決。敗訴方應承擔勝訴方發生的律師費、調查費等費用。
七、生效及文本
本協議經六方簽字及/或蓋章生效。
本協議一式六份，六方各執一份。
甲方：_________乙方：_________丙方：_________
簽字蓋章：_________簽字蓋章：_________簽字蓋章：_________
自動續期 住宅建設用地使用權 用益物權 永久性
就住宅建設用地使用權的存續期間，70年的大限歷來都被看做是懸在所有民眾切身利益上的一把利劍，溫州市國土局有關部門就收取高于房價三分之一土地出讓金的做法無疑引發社會各界對于政府執政能力的質疑。在此前，很多民眾甚至是有關專家甚至認為中國的建筑壓根存活不到70年，而這次的溫州時間無疑給大家敲響了警鐘，一旦期限將至，我們的房產將何去何從呢？
一、自動續期的核心――一次性取得永久性的土地用益物權
所謂用益物權，是指以支配標的物的使用價值為內容的物權，或者說是權利人對他人所有的物依法享有占有、 使用和收益的定限物權。用益物權不是一種物權的概念，而是一組物權的集合的稱謂。
那么首先要解決的問題是這里的永久性是否又與《物權法》相關規定存在沖突與矛盾呢？《物權法》的相關條文，自動續期可以理解為是有期限限制的，而永久性似乎又沒有期限限制，那此時的用益物權是否還能成立呢？事實上，借鑒德國、日本以及我國臺灣地區相關民法規定，理論上對于此類型權利可以不做任何期間限制的，即在個別物權上發生可永久存續的例外。同時，對比同樣生存在我國土地公有制情形下的農村宅基地使用權，其性質無外乎也屬于住宅性用地，也是沒有任何期間限制的，因此，通過自動續期，讓住宅建設用地使用權成為永久性無期限的用益物權是不會與《物權法》的精神相沖突，相背離的。
其次，亦有學者擔憂這里的永久性是否會導致土地的私有化從而損害到國有土地的所有權呢？我們應該認識到，對于此種物權的設立，我們通常是通過有償出讓的方式取得的，及時通過自動續期變為了永久性，也是建立在尊重國家土地公有，同時解決城市居民用地之需、生活之需，平衡國家和個人利益之上的。其實，大多數的國家和政府往往是通過土地私有化去解決城鎮居民的住宅用地之需，另外，我們還可以看到，20世紀80年代初期，國家在宣布城鎮土地國有的同時并沒有向原所有人支付任何費用，而如今，我們卻要用高額的土地出讓金去換取住宅建設用地使用權，所以，作為國家，作為政府是完全有必要建立一個可行性高，完善的物權制度來保障業主對于住宅建設用地使用權穩定與永久的期待利益，它是絕對不會破壞國有土地所有權，相反他是廣大民眾生存權、居住權的重要保障。
二、永久性土地用益物權所涉及的幾個重要問題與解決方式
首先，加強業主對于土地權屬意識的宣傳，解決從房屋銷售、業主購房再到房產登記過程中所一再忽視土地權屬的重要性。例如，房產登記中心不應該僅僅只頒發房屋所有權證書，還應當頒發住宅建設用地使用權權屬證明，在住房銷售過程當中，也應該在合同中明確地才是同樣是恒產的價值，讓購房人清楚明白準確的理解住宅建設用地使用權的核心意義，正所謂有恒產者有恒心，這才是真正意義上的房地不分離，思想上就應該加大力度去引導。
其次，就自動續期后是否還需繳納費用上我們應該明確，住宅建設用地使用權首次繳納出讓金按照《物權法》的相關規定理解即一次性購買了七十年，七十年后自動續期是無需再繳納出讓金，但這并代表無償取得了相應的權利，此時的業主與政府之間實際上已經轉化成為了作為住宅建設用地使用權人和城鎮土地所有權人之間的一個債的關系，雙方互負相應的權利和義務，作為使用權人，需向所有人繳納一定的稅費，而國家也無享受土地出讓金之權利。
最后，還面臨這樣的一個問題，實際上所有的業主對于永久性住宅建設用地使用權的取得方式都是通過購買住房后從開放商處取得的，并未實際與相關政府簽署過任何關于該項用地的相關合同，通常都是開發商從政府處先行取得，業主通過購買地上房屋的方式進而繼受取得該項權利。此時，如若自動續期后就業主與政府之間的關系如何過度看似較為 ，實則很好處理，即開發商就與購房者簽訂購房合同的同時可將其與政府之間所簽訂的《建設用地使用權出讓合同》一并概括轉移給相應的購房人，此時該項合同的當事人自然而然的就轉移到業主的身上。同時，自然人單獨作為申請住宅建設用地使用權的主體似乎也成為一種可能。
三、結語
溫州國土局的相關部門在住宅建設用地使用權到期后高價續費的執政方式與基本的法治精神背道而馳，一面繳納高額的土地出讓金一面又要求所謂的房產相應稅費，這是讓民眾無法接受的，更是令廣大購房人惶恐不安的，《物權法》第一百四十九條自動續期的核心價值就是使民眾獲得永久性的權利，居者有其屋才是立法者在構建相關法律制度的真正目標。
參考文獻：
[1]崔建遠.物權：規范與學說（下冊）.清華大學出版社，2011.487.
