時(shí)間：2022-06-16 00:36:37
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇住宅規(guī)劃，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
【關(guān)鍵詞】 建筑規(guī)劃;住宅小區(qū)
住區(qū)是以居住為主體,但各種配套功能區(qū)要合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例(密度)應(yīng)控制在30%以下;綠化用地一般應(yīng)超過35%,并盡可能擴(kuò)大,如有的優(yōu)秀住區(qū)已達(dá)到50%以上。綠地分布應(yīng)按集中與分散相結(jié)合,便于居民就近使用的原則?？茖W(xué)布置中心公園、分區(qū)中小公園。中心公園應(yīng)大小有度,除特大型住區(qū)外,住區(qū)內(nèi)一般不宜建大型公園,應(yīng)著重搞好分區(qū)中小公園或主題公園及組團(tuán)綠化。公共服務(wù)設(shè)施尤其是體育鍛煉、老人休閑、兒童游戲活動(dòng)場(chǎng)地,既要適當(dāng)靠近居住區(qū)域,方便居民使用,也要防止對(duì)住戶的干擾。
一、住區(qū)要有個(gè)性和特色
即使是同一開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)也應(yīng)表現(xiàn)不同的特色,不應(yīng)照搬、“克隆”。不僅住區(qū)要有特色,住區(qū)內(nèi)組團(tuán)(群落、院落)也應(yīng)該有特色,尤其是大型住區(qū),即使是主題不突出的住區(qū),在園林設(shè)計(jì)、建造造型、社區(qū)服務(wù)等方面也應(yīng)表現(xiàn)出不同的特色。交通道路應(yīng)合理分流,減少對(duì)居住區(qū)影響,住區(qū)道路系統(tǒng)應(yīng)分級(jí)明顯、架構(gòu)清楚,既要與城市公共系統(tǒng)銜接,又要避免城市公交道路穿住區(qū)而過。
二、充分了解規(guī)劃的重要性
住宅小區(qū)規(guī)劃關(guān)系到能否吸引買家的眼球,進(jìn)而能否給開發(fā)商和投資者帶來經(jīng)濟(jì)效益;往長(zhǎng)遠(yuǎn)效應(yīng)看,住宅小區(qū)規(guī)劃又關(guān)系到能否符合業(yè)主的切身利益,能否在業(yè)界樹立開發(fā)商的口碑、形象和企業(yè)品牌。小區(qū)規(guī)劃已經(jīng)成為房地產(chǎn)開發(fā)過程中一個(gè)不容忽視的要素。隨著房地產(chǎn)行業(yè)制度的完善和消費(fèi)者消費(fèi)理念的日趨成熟,在制度因素和市場(chǎng)因素的雙重驅(qū)動(dòng)下,住宅小區(qū)規(guī)劃被推到了創(chuàng)新的前臺(tái)。傳統(tǒng)的小區(qū)規(guī)劃除了經(jīng)濟(jì)成本的考慮外,沒有站在消費(fèi)者的角度對(duì)小區(qū)生活環(huán)境提出更高的要求,小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)往往顯得空間局促,風(fēng)格單調(diào),嚴(yán)重影響了居民對(duì)舒適生活環(huán)境的追求,也影響了房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的創(chuàng)新能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。
三、開發(fā)商和規(guī)劃設(shè)計(jì)者需要注意的地方
1.以迂回的設(shè)計(jì)增強(qiáng)空間層次感。優(yōu)秀的住宅小區(qū)的規(guī)劃與一般的城市規(guī)劃是截然不同,區(qū)內(nèi)主干道采取迂回形式而不是畫十字,打格子,為道路景觀提供變化。區(qū)內(nèi)小路則以幽徑為主,以減低汽車流量、噪音及保持空氣清新。建筑設(shè)計(jì)方面,應(yīng)注重空間層次,使小區(qū)具備特有個(gè)性,居民也因此會(huì)對(duì)其生活的小區(qū)所具有特色而感到驕傲和認(rèn)同。
2.采取封閉式保證居民的居住生活優(yōu)越感。封閉式小區(qū)當(dāng)然首要考慮的是安全因素。此外加以封閉的另一原因,是為了盡量避免小區(qū)內(nèi)提供的綠化及園林環(huán)境、休憩及居民會(huì)所等設(shè)施被外來人員占用或破壞。
3.注重不同社會(huì)階層居民融合混居。目前內(nèi)地所見到的社區(qū),在同一小區(qū)內(nèi)有各種戶型住宅,最大的住宅單位面積可以是最小單位的10倍,這種形式發(fā)展與中國(guó)古鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展形式相類似。居民階層分布方面,有坐名貴汽車出入的富豪,也有依靠公用交通工具早出晚歸的小康之家,這規(guī)劃模式令不同階層及家庭在生活中可相互接觸、交流,不同階層的小孩可以在同一環(huán)境下長(zhǎng)大,有利于社會(huì)的穩(wěn)定。
4.規(guī)劃和設(shè)計(jì)模式注意承接傳統(tǒng)文化。在中國(guó)傳統(tǒng)建筑中 ,住宅都是圍合狀,屋內(nèi)所有房間都以內(nèi)置空間為景觀和采光中心點(diǎn),此中心空間也成為當(dāng)時(shí)大家庭各成員的生活及交流接觸的空間。但在社會(huì)現(xiàn)代化過程中,大家庭形式的社會(huì)結(jié)構(gòu)已慢慢被人口較少的小戶人家取代,以前傳統(tǒng)規(guī)劃的內(nèi)向空間已在現(xiàn)代生活小區(qū)規(guī)劃中消失,取而代之是以園林綠化為主題的大片室外空間,表現(xiàn)了建筑師更外向開放的住宅模式。此模式不單改變了居民生活習(xí)慣,也使居民有了更多機(jī)會(huì)相互接觸、認(rèn)識(shí),令整個(gè)生活社區(qū)顯得溫馨、有活力,建筑物層次和外立面的處理也變得更輕松,有多種變化,成為現(xiàn)代生活居住場(chǎng)所的特色。
關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；規(guī)劃；管理
隨著物質(zhì)文化生活水平的不斷提高，人們對(duì)物質(zhì)及精神生活的需求也不斷的增強(qiáng)，各式各樣的住宅小區(qū)層出不窮。目前城市化水平發(fā)展日益加大，住宅小區(qū)的地位隨之變得更加重要。城鎮(zhèn)住宅小區(qū)建設(shè)水平的好壞直接影響到居民居住環(huán)境的優(yōu)劣，小區(qū)規(guī)劃則直接影響小區(qū)的建設(shè)水平。隨著我國(guó)居民生活水平的明顯提高和城市化的快速發(fā)展，全國(guó)各地都建成了具有當(dāng)?shù)靥厣?、環(huán)境良好、功能完備、適合城鎮(zhèn)居民生活的住宅小區(qū)，在很大程度上改善了人們的生活和居住環(huán)境，推動(dòng)了城市現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程。但與此同時(shí)，我們?cè)诔擎?zhèn)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面出現(xiàn)了一些問題，主要表現(xiàn)在環(huán)境、安全、服務(wù)等方面。
1 住宅小區(qū)概述
住宅小區(qū)是指按照城市統(tǒng)一規(guī)劃，建設(shè)達(dá)到一定規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，已建成并投入使用的相對(duì)封閉、獨(dú)立的住宅群體或住宅區(qū)域。住宅小區(qū)是現(xiàn)代城鎮(zhèn)人們居住的一種模式，是符合現(xiàn)有生產(chǎn)水平和人們生活水平的一種居住模式，但不是唯一的、理想的居住模式，將來隨著生產(chǎn)力的進(jìn)一步發(fā)展和人們生活水平的進(jìn)一步提高，也許會(huì)被新出現(xiàn)的居住場(chǎng)所代替。居住小區(qū)，一般稱為小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模相適應(yīng)（10000～15000人），建有能滿足該區(qū)居民基本物質(zhì)文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
1.1 住宅小區(qū)的特點(diǎn)
1.1.1 居住功能單一，相對(duì)封閉獨(dú)立
住宅小區(qū)最大的特點(diǎn)是居住功能單一，小區(qū)相對(duì)封閉獨(dú)立，居民集中居住。小區(qū)內(nèi)一切設(shè)施都是為小區(qū)居民居住便利而設(shè)計(jì)、構(gòu)建的，小區(qū)內(nèi)不包括社會(huì)物質(zhì)生產(chǎn)等城市其他功能，這樣便于管理與服務(wù)，便于提高城鎮(zhèn)居民的居住條件和水平。
1.1.2 人口密度高，人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜
住宅小區(qū)內(nèi)建筑密度大，形成了住宅小區(qū)內(nèi)人口密度高、人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜的特點(diǎn)。小區(qū)居民以家庭形式為單位居住在小區(qū)內(nèi)，人口結(jié)構(gòu)以年齡劃分，可以涵蓋人口各個(gè)年齡階段。從經(jīng)濟(jì)收入、文化程度、職業(yè)范圍等方面來看住宅小區(qū)的人口結(jié)構(gòu)，則包括社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域。如此復(fù)雜、眾多的人口相對(duì)封閉、集中、長(zhǎng)期居住在一起，久而久之。相互影響而形成獨(dú)特的“社區(qū)文化”，形成獨(dú)特的人文環(huán)境。
1.1.3 房屋產(chǎn)權(quán)多元化，共用設(shè)施社會(huì)化
住房制度改革后，住宅小區(qū)的房屋基本上由住宅小區(qū)居民個(gè)人購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)是居民個(gè)人所有。居民個(gè)人對(duì)自己擁有產(chǎn)權(quán)的住房享有占有權(quán)、享用權(quán)、管理權(quán)、處置權(quán)等法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。一個(gè)住宅小區(qū)由眾多具有居民個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房屋組成，形成了住宅小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)多元化的局面。與住宅小區(qū)房屋所有權(quán)多元化相對(duì)立存在的是住宅小區(qū)共用設(shè)施的社會(huì)化。
1.2 住宅小區(qū)的居住環(huán)境
1.2.1 住宅小區(qū)的自然環(huán)境
住宅小區(qū)的自然環(huán)境是小區(qū)的生態(tài)環(huán)境，包括由小區(qū)所處地理位置決定的氣候、水文、地貌等基礎(chǔ)自然環(huán)境和由小區(qū)綠化、美化工作形成的次生生態(tài)環(huán)境。良好的生態(tài)環(huán)境具有豐富的物質(zhì)功能和精神功能，它不僅能調(diào)節(jié)小區(qū)內(nèi)部生態(tài)平衡、美化居住環(huán)境，而且能陶冶人的情操、消除疲勞，有益居民身心健康的作用。因此，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適、方便的住宅小區(qū)生態(tài)環(huán)境是住宅小區(qū)物業(yè)管理的重要工作。城鎮(zhèn)住宅小區(qū)環(huán)境圖：
1.2.2 住宅小區(qū)的人文環(huán)境
人文環(huán)境主要是指住宅小區(qū)居民的社會(huì)文化和精神文明環(huán)境。住宅小區(qū)是一個(gè)小社會(huì)，居民的道德修養(yǎng)、文化素質(zhì)、健康的體魄及文明的行為是構(gòu)成住宅小區(qū)精神文明環(huán)境的重要因素。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該通過培養(yǎng)、教育和引導(dǎo)等方式創(chuàng)造小區(qū)的良好人際關(guān)系和高尚的社會(huì)公德，形成良好的小區(qū)人文環(huán)境，使得小區(qū)居民從身心各方面得到陶冶、享受和提高。住宅小區(qū)的文化環(huán)境將反映出物業(yè)管理者素質(zhì)、管理和服務(wù)水平的高低，也能體現(xiàn)出住宅小區(qū)精神文明建設(shè)的成果，是衡量住宅小區(qū)物業(yè)管理水平的最重要指標(biāo)之一。
2 城鎮(zhèn)住宅小區(qū)的規(guī)劃
2.1 住宅小區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容
城鎮(zhèn)住宅小區(qū)規(guī)劃不僅要避免對(duì)用地空間布局的考慮，還要解決與城市的關(guān)系，因此住宅小區(qū)規(guī)劃應(yīng)該有完整的工作過程和內(nèi)容。首先是調(diào)查分析，是規(guī)劃的基礎(chǔ)工作和影響要素。接著是規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，要提出合理的目標(biāo)定位和其他設(shè)想，要為居民的各種需求要素進(jìn)行合理的規(guī)劃。最后進(jìn)行成果表達(dá)階段，該階段應(yīng)該體現(xiàn)規(guī)范性，達(dá)到相關(guān)規(guī)定的要求。住宅小區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容包括：規(guī)劃結(jié)構(gòu)、配套的基礎(chǔ)設(shè)施、道路交通、綠地與景觀、等多個(gè)方面。
2.2 住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要素
（1）采取封閉式規(guī)劃，保證居民生活的優(yōu)越感。封閉式小區(qū)首要考慮的問題是安全因素。采用封閉式的另一原因是為了盡量避免小區(qū)內(nèi)提供的綠化及園林環(huán)境、居民會(huì)所等基礎(chǔ)設(shè)施被外來人員占用或破壞。
（2）規(guī)劃和設(shè)計(jì)模式要承接傳統(tǒng)文化。中國(guó)傳統(tǒng)建筑的住宅是圍合狀，但在社會(huì)現(xiàn)代化過程中，大家庭形式逐漸變成小家庭形式，傳統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在現(xiàn)代住宅小區(qū)中已經(jīng)不太適用，目前大多是以園林綠化為主題的大片室外空間。
2.3 住宅小區(qū)建筑工程規(guī)劃管理
建筑工程規(guī)劃管理是住宅小區(qū)規(guī)劃審批過程中的重要環(huán)節(jié)之一。住宅小區(qū)建設(shè)中各項(xiàng)建設(shè)工程如建筑工程、市政公用設(shè)施工程等必須符合城市規(guī)劃，由城市規(guī)劃管理部門實(shí)施統(tǒng)一的建筑工程規(guī)劃管理。住宅小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)工程項(xiàng)目向城市規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程許可證手續(xù)，并按照建設(shè)工程許可證的要求進(jìn)行建設(shè)。住宅小區(qū)建筑工程規(guī)劃管理內(nèi)容包括：①確定住宅小區(qū)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，發(fā)放規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書，這些要求主要根據(jù)已審批的住宅小區(qū)規(guī)劃圖而提出的，以此作為各建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。②審定各建設(shè)工程（包括住宅，公共建筑，市政公用設(shè)施等）初步設(shè)計(jì)方案，發(fā)放初步設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審定書，作為施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)。③審查施工設(shè)計(jì)圖，發(fā)放建設(shè)工程許可證，作為批準(zhǔn)開工的依據(jù)。經(jīng)過這些程序后，建設(shè)部門方可開始辦理稅費(fèi)手續(xù)，獲得施工許可證，進(jìn)而開始施工。
3 城鎮(zhèn)住宅小區(qū)規(guī)劃管理問題的解決措施
3.1 統(tǒng)籌內(nèi)外環(huán)境
交通是小區(qū)首要考慮的環(huán)境因素，然而小區(qū)的交通日益擁擠。人、車分流是解決交通問題的一種方法，但依然值得探討。住宅小區(qū)的交通網(wǎng)絡(luò)，被稱為住宅小區(qū)的血脈，是住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的關(guān)鍵所在。所以在空間上要做好合理的分區(qū)，避免產(chǎn)生擁擠。
3.2 提高安全意識(shí)
小區(qū)居民極其關(guān)心的問題是小區(qū)的居住環(huán)境是否安全，一個(gè)安全的居住環(huán)境不僅要有科學(xué)的小區(qū)管理制度，而且依賴小區(qū)規(guī)劃的安全性。在進(jìn)行住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮居民的有效防范行為，通過控制小區(qū)的入口等措施來提高小區(qū)的安全管理系數(shù)。
3.3 改善住宅小區(qū)的環(huán)境
住宅小區(qū)規(guī)劃中，要營(yíng)造一個(gè)和諧的社會(huì)服務(wù)環(huán)境，注重服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。車輛的存放與垃圾處理是小區(qū)服務(wù)問題之一，應(yīng)采取多種途徑進(jìn)行管理。對(duì)于生活垃圾的處理，應(yīng)該與目前的處理方法相比較，避免因垃圾處理問題而產(chǎn)生的居住問題。
4 結(jié)束語
城市建設(shè)，規(guī)劃先行，現(xiàn)代城鎮(zhèn)住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)是一門實(shí)踐性和創(chuàng)造性很強(qiáng)的學(xué)科，也是一門著眼于未來發(fā)展的學(xué)科。在實(shí)際工作中既要熟練掌握住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的理論，又要把握現(xiàn)代住宅發(fā)展的趨勢(shì)，更要注重城鎮(zhèn)住宅小區(qū)的規(guī)劃管理，建造出既經(jīng)濟(jì)實(shí)用，又藝術(shù)美觀的適合人居的住宅環(huán)境。
參考文獻(xiàn)
[1]耿爭(zhēng)衛(wèi).居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)思路探索[J].科技傳播，2010.
[關(guān)鍵字]城市住宅；規(guī)劃；策略
1、前言
住宅小區(qū)是城市人口居住的基本形式與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，涉及到每一位老百姓的切身利益，關(guān)系到千家萬戶的共同訴求，因此如何令城市住宅區(qū)的分布、設(shè)計(jì)、規(guī)劃更合理、更能發(fā)揮環(huán)境建設(shè)的優(yōu)勢(shì)，使每一位居民均體會(huì)到居住的幸福感與滿足感便成為當(dāng)今我們應(yīng)研究的主要問題。
2、我國(guó)城市住宅規(guī)劃的現(xiàn)狀及存在的問題
目前我國(guó)現(xiàn)行的城市住宅規(guī)劃體現(xiàn)出結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)混亂、組織模式不清晰、配套設(shè)施不完善等現(xiàn)實(shí)弊端。例如由于一些小區(qū)建設(shè)規(guī)模過大，很容易造成整個(gè)小區(qū)面臨較大的負(fù)載壓力，在一定程度上造成居民在高峰時(shí)段發(fā)生擁堵現(xiàn)象、交通壓力過大、生活秩序化效能不強(qiáng)的管理混亂局面。而一些小規(guī)模的小區(qū)卻缺乏必要的住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)，使居民毫無歸屬感可言，社區(qū)規(guī)劃缺乏組織性，無法進(jìn)行完善的配套管理與規(guī)劃設(shè)計(jì)。隨著城市發(fā)展規(guī)模的不斷擴(kuò)大、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，城市居民、外來人口均產(chǎn)生了強(qiáng)烈的購(gòu)房欲望，越來越多的土地被開發(fā)成商業(yè)建筑、商業(yè)住房，使城市建設(shè)發(fā)生了日新月異的變化，同時(shí)也進(jìn)一步加劇了城市土地使用壓力。面對(duì)居高不下的用地成本，開發(fā)商只能本著在有限的土地中多建住房、多蓋高層建筑的原則，以牟取最大化的經(jīng)濟(jì)效益。這也進(jìn)一步導(dǎo)致了我國(guó)城市住宅規(guī)劃的高密集度。而樓層建設(shè)的越高越容易使居民產(chǎn)生壓抑與恐懼感、并導(dǎo)致隱性的高層風(fēng)及熱島效應(yīng)，嚴(yán)重破壞了人們的居住環(huán)境，降低了建筑享受日照的時(shí)間、使小區(qū)本應(yīng)廣闊的視覺空間被高聳入云的高層建筑嚴(yán)密遮擋、尤其給住戶集中的小區(qū)造成了巨大的消防安全隱患。另外高密的住宅分布給城市的景觀建設(shè)蒙上了陰影，使百姓的居住生態(tài)環(huán)境與生活質(zhì)量受到了嚴(yán)重的影響。曾幾何時(shí)，我國(guó)的民用住宅中出現(xiàn)了商業(yè)建筑的身影，并使這種混搭現(xiàn)象越來越普遍，一些開發(fā)商將臨街的住宅用作商鋪，并在住宅區(qū)內(nèi)建設(shè)賓館、倉庫、辦公室等，體現(xiàn)了規(guī)劃配建比例混亂、建設(shè)過度、沒有正確處理商用及民用建筑的適應(yīng)性關(guān)系，使居民住宅環(huán)境長(zhǎng)期飽受嘈雜、混亂、污染等不良因素滋擾的私密性低、安全性能差的不良現(xiàn)狀。
3、城市住宅區(qū)的科學(xué)規(guī)劃策略
3、1注重對(duì)城市住宅區(qū)生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)的保護(hù)建設(shè)
一味的提高建筑容積率、重住宅建設(shè)質(zhì)量、輕住宅使用環(huán)境建設(shè)是盲目發(fā)展的偏差思想，因此我們只有完善樹立可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)理念，在住宅建設(shè)的質(zhì)量強(qiáng)化中綜合考慮對(duì)生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)的保護(hù)，遵循以人為本的建設(shè)原則，才能最終促進(jìn)城市住宅區(qū)的科學(xué)規(guī)劃與協(xié)調(diào)發(fā)展。例如我們可通過對(duì)住宅、現(xiàn)有環(huán)境的科學(xué)布置，強(qiáng)化其享有充足的陽光條件及良好的通風(fēng)環(huán)境，使水源更清潔、區(qū)域綠化面積更廣泛、社區(qū)植物的種植面與造氧功能更完善。同時(shí)我們還應(yīng)盡量較少小區(qū)的泥地面積，從而有效的杜絕因風(fēng)力過大引起的塵埃污染現(xiàn)象。同時(shí)我們應(yīng)盡可能的利用小區(qū)原有的水源及綠化條件，不盲目破壞自然景觀，更不隨意砍伐樹木，切實(shí)保證小區(qū)的綠化建設(shè)。另外我們還應(yīng)科學(xué)的履行三廢處理規(guī)劃建設(shè)，有效的進(jìn)行小區(qū)環(huán)境凈化、無害垃圾處理與水源處理，用節(jié)能環(huán)保的理念構(gòu)建太陽能加熱系統(tǒng)，盡可能多的采用低碳環(huán)保材料開展規(guī)劃設(shè)計(jì)、整改建設(shè)，完善實(shí)施防風(fēng)、抗塵及防曬的綜合措施，為改善小區(qū)的氣候環(huán)境做出重要的貢獻(xiàn)。
3、2依據(jù)功能需求開展城市居住空間的合理布局規(guī)劃
依據(jù)城市住宅空間的功能需求我們可將其分為公共空間、半公共、半私用空間及私用空間幾類。在公共空間、公共綠地及公共設(shè)施的規(guī)劃環(huán)節(jié)我們應(yīng)本著富于內(nèi)涵、滲透文化的建設(shè)理念，將空間與公園、廣場(chǎng)、草坪、樹木、雕塑、水池、曲橋、河流水系等進(jìn)行有效的融合，并共同為居民構(gòu)建舒適、美觀、悠閑的公共空間氛圍。對(duì)半公共空間的規(guī)劃，例如具有限制性的公共空間，僅對(duì)小區(qū)內(nèi)居民開設(shè)的空間，我們可通過豐富的組合方式、不同的功能設(shè)計(jì)、確保場(chǎng)所的暢通建設(shè)，為居民的各類活動(dòng)需求提供完整的綠地及開闊的視野場(chǎng)所，配備一定的健身器材，從而滿足居民不同的鍛煉、交流需求。同時(shí)我們還可利用小區(qū)的樓間區(qū)域、樓頂、陽臺(tái)等半公共空間鼓勵(lì)居民自主栽種喜愛的植物、自主進(jìn)行空間的美化，為他們提供必要的規(guī)劃建設(shè)素材，使業(yè)主們以主人翁的意識(shí)將環(huán)境保護(hù)納為己任，共同建設(shè)美好的家園。
3、3強(qiáng)化構(gòu)建城市住宅區(qū)的安全規(guī)劃設(shè)計(jì)
住宅環(huán)境的安全與否關(guān)系到小區(qū)居民的切身利益，因此為居民創(chuàng)建一個(gè)安全有序的生活環(huán)境，使他們的生命財(cái)產(chǎn)安全得到最合理、強(qiáng)化的保護(hù)是十分必要的。因此在規(guī)劃實(shí)踐環(huán)節(jié)我們應(yīng)充分利用居民們強(qiáng)大的合力防范效能，通過組建小區(qū)維保團(tuán)隊(duì)、合理劃分安全空間等措施強(qiáng)化小區(qū)的自主安全防控能力。首先我們應(yīng)通過空間領(lǐng)域的明確劃分、科學(xué)的控制小區(qū)及組團(tuán)人口的方式強(qiáng)化小區(qū)的安全領(lǐng)域性與明確歸屬性。同時(shí)我們還應(yīng)注重對(duì)小區(qū)院落空間的科學(xué)規(guī)范，從而為小區(qū)居民營(yíng)造廣泛的溝通、交流與理解的機(jī)會(huì)，使住戶之間的視線交織觸及，從而有利于小區(qū)內(nèi)形成對(duì)外來陌生人的細(xì)致觀察與宏觀監(jiān)控。另外強(qiáng)化小區(qū)的交通網(wǎng)絡(luò)順暢性與組織合理性也是確保小區(qū)居民行車安全、避免引發(fā)交通事故的科學(xué)策略。因此在規(guī)劃中我們應(yīng)對(duì)小區(qū)級(jí)別道路進(jìn)行曲線設(shè)計(jì)，從而有效的控制車流穿行的速度，并科學(xué)的實(shí)現(xiàn)安全控制、降低噪聲污染的科學(xué)目標(biāo)。
4、結(jié)語
小區(qū)規(guī)劃建設(shè)水平的高低直接影響著居民居住環(huán)境的合理構(gòu)建，因此我們只有從基礎(chǔ)建設(shè)與規(guī)劃方案完善做起，依據(jù)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新發(fā)展特色開展適應(yīng)性設(shè)計(jì)與實(shí)踐，促進(jìn)住宅建設(shè)在新一輪消費(fèi)熱潮中完善的實(shí)現(xiàn)注重量變、更注重質(zhì)變的跨越式提升，才能真正促進(jìn)社區(qū)功能的完備實(shí)現(xiàn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)的科學(xué)技能強(qiáng)化，并促進(jìn)行業(yè)構(gòu)建出一批具有地方特色、科技含量高、設(shè)計(jì)理念人性化、功能完善的新時(shí)期城市住宅小區(qū)典范。
[參考文獻(xiàn)]
關(guān)鍵字：現(xiàn)代小區(qū)；規(guī)劃設(shè)計(jì)。
一、現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)
為建設(shè)現(xiàn)代住區(qū)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上應(yīng)逐步做到：
1、住區(qū)空間布局合理化、科學(xué)化。
一是從"以人為本"出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實(shí)與適當(dāng)超前結(jié)合。一般應(yīng)做到二三十年不落后，需要時(shí)可再改造、提高。住宅的套型和內(nèi)部功能應(yīng)從改革開放前經(jīng)濟(jì)水平較低時(shí)期主要解決"有房可住"的生存功能問題，向今后的實(shí)用型尤其是舒適型發(fā)展，發(fā)揮住宅及住區(qū)的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能。
二是住區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當(dāng)，有豐富的層次，布局結(jié)構(gòu)有特色。住區(qū)以居住為主體，但在教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化......等功能區(qū)也要環(huán)繞居住中心，根據(jù)人的需要，合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應(yīng)控制在30％以下；綠化用地一般應(yīng)超過35％，并盡可能擴(kuò)大，如有的優(yōu)秀住區(qū)已達(dá)到50％以上。綠地分布應(yīng)按集中與分散相結(jié)合，便于居民就近使用的原則。
三是住宅群體的布置，應(yīng)提高院落功能，增大交往空間。合理的組團(tuán)圍合式--院落、群落式可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團(tuán)園林設(shè)計(jì)，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設(shè)計(jì)立體交往空間，在相鄰的住宅樓（尤其是高層）之間及樓頂設(shè)計(jì)幾個(gè)交往層。
2、住區(qū)的建筑設(shè)計(jì)與環(huán)境的組合應(yīng)凸顯我國(guó)文化內(nèi)涵，表現(xiàn)豐富的、有個(gè)性有特色的主題。
住區(qū)的個(gè)性、特色十分重要，即使是同一發(fā)展商開發(fā)的小區(qū)也應(yīng)表現(xiàn)不同的特色，不應(yīng)照搬、"克隆"。近年已有不少住區(qū)做好了個(gè)性、特色的文章，如有的以濃郁的文化氛圍為主題，有的以山水園林為主題，有的以生態(tài)環(huán)保為主題，有的以健康--體育為主題......都取得成功。不但住區(qū)要表現(xiàn)特色，住區(qū)內(nèi)住宅組團(tuán)（群落、院落）也應(yīng)盡可能有各具特色的住宅群體形態(tài)、標(biāo)志，尤其是大型住區(qū)。如深圳一個(gè)名為"四季花城"的小區(qū)，就按不同季節(jié)花卉布置院落，并以花命名。即使是主題不突出的住區(qū)，在園林設(shè)計(jì)、建筑造型、社區(qū)服務(wù)等方面也應(yīng)表現(xiàn)出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區(qū)、住宅越多，必然是居住質(zhì)量越高、居住環(huán)境越好，城市景觀越美。
3、努力建設(shè)住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)。
在住區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對(duì)住區(qū)空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著"以人為本"原則，在住宅布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng)......等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充足的日照，清新的空氣，良好的通風(fēng)，潔凈的水面，盡可能擴(kuò)大綠化面積，提高植物的中面系數(shù)（多種樹）和造氧功能。不讓小區(qū)有泥地，以盡量減少塵埃。要充分利用原有樹林和水面，并使其合理使用。絕不能盲目破壞自然山水，隨便推山建房，砍樹取地。同時(shí)要做到處理"三廢"，凈化空氣和水面，落實(shí)防風(fēng)、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區(qū)生態(tài)環(huán)境比原來好得多。
4、美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建設(shè)"山水住區(qū)"。
“山水住區(qū)”不是簡(jiǎn)單的住宅群加山、加水。它的內(nèi)涵主要是科學(xué)地利用原有山水，適當(dāng)?shù)貏?chuàng)建人造山水，使住區(qū)園林化、生態(tài)化、美觀化，做到"常年葉綠，四季花開；開門見綠，推窗見景；雨不見泥，風(fēng)不起塵；空氣清新，賞心悅目"。同時(shí)使自然環(huán)境繼承、發(fā)揮中國(guó)文化傳統(tǒng)，做到傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合，洋為中用，設(shè)計(jì)出現(xiàn)代、有藝術(shù)價(jià)值、觀賞性強(qiáng)的山水園林景觀和各類小區(qū)，表現(xiàn)高明的創(chuàng)造性，傳統(tǒng)的文化性，高尚的觀賞性，顯現(xiàn)濃郁的詩情畫意，滿足人們的精神追求、文化需求。
有的住區(qū)運(yùn)用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的造園手法，在無山無水的市中心地段造出宛如天然的蜿蜒彎曲流動(dòng)的溪澗水景，住宅建在種滿灌木、花卉的"山溪"、"山丘"旁邊，使居民在鬧市"推窗見景"地享受到自然氣息和生態(tài)美景。
5、交通道路應(yīng)合理分流，減少對(duì)居住的影響。
住區(qū)的交通道路要以方便居民出入、遷居，滿足消防、救護(hù)需要，減少對(duì)住的干擾，保證住的安寧為原則進(jìn)行布置，以達(dá)到通達(dá)性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。
住區(qū)道路系統(tǒng)應(yīng)分級(jí)明顯、架構(gòu)清楚，既要與城市公共系統(tǒng)銜接，又要避免城市公交道路穿住區(qū)而過。如果城市規(guī)劃確定公交道路必須穿過住區(qū)時(shí)，在可能條件下可設(shè)計(jì)地下道路，以防止對(duì)住區(qū)的嚴(yán)重干擾。
小型住區(qū)應(yīng)避免機(jī)動(dòng)車道進(jìn)入居住區(qū)域。有的住區(qū)建成"無車小區(qū)"，即把機(jī)動(dòng)車道和停車場(chǎng)都設(shè)在地下，機(jī)動(dòng)車從小區(qū)門口進(jìn)入地下，居民在地下停車場(chǎng)可直接乘電梯到居室，車輛對(duì)住宅區(qū)域全無干擾，效果良好，居民滿意。
二、現(xiàn)代住區(qū)的住宅建筑設(shè)計(jì)
隨著經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展，生活水平的提高，時(shí)代風(fēng)尚的影響，住宅的設(shè)計(jì)要求也會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)前，住宅正在從安置型向?qū)嵱眯汀⑹孢m型發(fā)展。從實(shí)際調(diào)查看到，各個(gè)時(shí)期建成的住宅都有品位高低之分。
1、增強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)的創(chuàng)新觀念。
一是居住功能多元化，二是住宅設(shè)計(jì)要有超前性和彈性，三是居住空間設(shè)計(jì)多樣化，四是住宅設(shè)計(jì)的科技應(yīng)用集成化，五是住宅設(shè)計(jì)走向信息化。六是住宅設(shè)計(jì)要求精品化。要摒棄那種照套圖紙的陳舊設(shè)計(jì)手法，通過深入的市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)各類住宅設(shè)計(jì)進(jìn)行對(duì)比研究，多方面應(yīng)用科技成果，設(shè)計(jì)出價(jià)值更高的精品。
2、住宅設(shè)計(jì)要以市場(chǎng)為導(dǎo)向。
居住潮流、住宅市場(chǎng)常有變化。在改革開放前很多住宅單元不設(shè)計(jì)起居廳（尤其在北方城市），后來又流行"三大一小"設(shè)計(jì)（大廳、大廚、大衛(wèi)、小臥室），目前又在不少地方出現(xiàn)大臥室和特大起居廳（超過30平方米）的設(shè)計(jì)，出現(xiàn)大臥室和大衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)。增大客廳面積有方便親屬聚會(huì)、朋友交往的需要，還可表現(xiàn)住宅主人的身份。增大臥室和衛(wèi)生間的面積，是人們已感到這兩處是最讓人能舒適享受的居住空間。
這一切都是市場(chǎng)需求的變化引起的住宅設(shè)計(jì)趨向。而在各個(gè)時(shí)段、各個(gè)城市、城市內(nèi)的不同區(qū)域，人們對(duì)住宅及其功能的挑選也是有變化的，這就是市場(chǎng)變化，設(shè)計(jì)師必須及時(shí)地、敏銳地掌握（最好能預(yù)測(cè)）它的變化，才能設(shè)計(jì)出符合市場(chǎng)需要的住宅。
3、住宅設(shè)計(jì)要講究文化性、藝術(shù)性
文化性、藝術(shù)性最能反映住宅和住區(qū)的品位。住宅的外觀和內(nèi)部設(shè)計(jì)都應(yīng)力求美觀、高雅、和諧、明快、簡(jiǎn)潔，營(yíng)造高尚的視覺環(huán)境，滿足人的心理需求，反映深刻的文化內(nèi)涵、蒸蒸日上的時(shí)代精神。外地的、外國(guó)的住宅設(shè)計(jì)可借鑒，但不宜照搬。成功的做法是，通過汲取其精華，發(fā)揚(yáng)本身的長(zhǎng)處，創(chuàng)出有地方特色和風(fēng)格的高雅作品。
4、住宅建筑應(yīng)力求造型完美、比例適當(dāng)、色彩協(xié)調(diào)，與環(huán)境配合相宜。
建筑立面不強(qiáng)求一致，有的顯現(xiàn)浪漫情調(diào)，給人新潮之感。有的以清雅色彩、質(zhì)樸形象，表現(xiàn)另一種風(fēng)格。有的突出典雅端莊形象，使造型表現(xiàn)高貴。
5、建筑設(shè)計(jì)應(yīng)顯現(xiàn)人的中心地位，現(xiàn)代性和實(shí)用性。
住宅內(nèi)部平面布局要突出"以人為本"思想，不讓人屈就于建筑，成為建筑的附屬。而是符合人的生活活動(dòng)規(guī)律，具有較好的舒適性、方便性、安全性。住宅的動(dòng)靜功能分區(qū)已得到較多的體現(xiàn)，把工人房、餐廳、廚房、公用衛(wèi)生間集中布置，與靜區(qū)臥室、書房、化妝間，以及半靜區(qū)客廳形成三個(gè)互相干擾相對(duì)較小的分區(qū)布局，顯得比較合理、適用。主臥室的設(shè)計(jì)變化已從過去主要考慮用于睡眠，延伸到休息、核妝、看書......。主臥面積加大到12平方米以上，豪華型住宅超過20平方米；配舒適、多功能衛(wèi)生間、化妝間和主臥陽臺(tái)；與書房相連，便于工作、學(xué)習(xí)、電腦操作。
起居廳是家屬聚會(huì)、娛樂和會(huì)客之處，不宜采用狹長(zhǎng)形、異形，以方正、寬敞、明亮較佳。尤其要處理好廳內(nèi)交通，防止出現(xiàn)交通面積過大、房門過多，影響使用功能的弊端。要使客廳具有足夠的少受干擾、相對(duì)穩(wěn)定的空間。
住宅次空間的功能要得到更多的重視。廚房與餐廳相鄰，構(gòu)成餐飲空間。有的設(shè)計(jì)開放式廚房，使餐飲空間更覺寬敞。
衛(wèi)生間的功能不單是洗臉和大小便，沐浴功能（衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)沐浴小空間）、化汝功能應(yīng)得到重視。但淋浴區(qū)與便溺區(qū)應(yīng)隔開。主衛(wèi)生間更宜適當(dāng)增大面積，有的還設(shè)按摩浴缸，有的與衣帽間相連，力求舒適。儲(chǔ)物空間也在不少住宅單元中有了位置。
陽臺(tái)在住宅中起到重要作用，是直接接觸室外空氣、陽光之處，應(yīng)盡量發(fā)揮它的綠化、休息、觀景、乘涼、健身等多個(gè)功能（相鄰廚房的工作陽臺(tái)還有助廚工作功能），面積不要過小。有條件者，還可設(shè)計(jì)大面積陽臺(tái)、多個(gè)陽臺(tái)，以至面積比陽臺(tái)大得多的無頂蓋的露臺(tái)，使之成為空中私人小花園，讓人住得更愜意。
戶型設(shè)計(jì)、室內(nèi)布局要盡可能滿足住戶的景觀需要，將室內(nèi)景觀向室外延伸，讓住戶更多地親近自然。因此，窗戶要加大（有的住宅把窗的橫向尺寸加到八九十厘米寬），窗臺(tái)要降低，還可設(shè)計(jì)弧形窗、落地窗、轉(zhuǎn)角窗、寬角度窗，讓住戶對(duì)室外景觀一覽無遺。但窗戶加大后，夏天室內(nèi)溫度高，能源消耗也高。
隨著經(jīng)濟(jì)、科技的迅速發(fā)展，居住功能也日益增多。尤其是信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)展后，在住宅內(nèi)辦公也會(huì)多起來。健身的需要也比過去大得多。因此，在住宅單元內(nèi)除了最基本的廳、房、廚、衛(wèi)等空間外，適當(dāng)設(shè)置書房、工作間（電腦室）、健身房或健身陽臺(tái)、露臺(tái)、化妝間、衣帽間、貯藏室、門廳......，已成為住宅新的功能空間。當(dāng)然，這需要足夠的單元面積作基礎(chǔ)，一般實(shí)用型、中小型住宅單元難以辦得到。
6、住宅的層數(shù)構(gòu)成應(yīng)結(jié)合城市實(shí)際合理確定。
住宅層數(shù)的構(gòu)成應(yīng)從有利于提高土地利用率，豐富建筑空間，保證環(huán)境良好的原則出發(fā)，合理地科學(xué)地規(guī)劃。一般來說，小城市和鎮(zhèn)的住區(qū)應(yīng)以多層、低層住宅占絕大多數(shù)，適當(dāng)建一些中高層；大、中城內(nèi)住區(qū)應(yīng)是多層、低層、中高層住宅相結(jié)合，適當(dāng)建一些高層；特大城市郊區(qū)住宅小區(qū)應(yīng)以多層、中高層住宅為主，適當(dāng)建一些高層；特大城市中心區(qū)還可以適當(dāng)建一些超高層。別墅小區(qū)應(yīng)適當(dāng)控制。七層及七層以上的樓房均應(yīng)設(shè)置電梯。各類住宅區(qū)都應(yīng)將住宅空積率、建筑密度控制在符合規(guī)定，并保證能有良好居住環(huán)境、能有足夠的綠化面積、能相應(yīng)興建配套設(shè)施的原則上。絕不應(yīng)為了經(jīng)濟(jì)收益，犧牲環(huán)境，影響環(huán)境，盲目增加容積率和建筑密度。
三、住宅小區(qū)的智能化建設(shè)與新科技應(yīng)用
現(xiàn)代住宅小區(qū)應(yīng)積極應(yīng)用新科技，逐步實(shí)施智能化建設(shè)。住區(qū)智能化主要向三個(gè)系統(tǒng)發(fā)展，一是家庭智能控制系統(tǒng)。除上述一些小區(qū)已實(shí)施的項(xiàng)目之外，還有電話線被切斷與防破壞報(bào)警、系統(tǒng)報(bào)警自動(dòng)強(qiáng)制占線、遙控護(hù)理與緊急呼救、家庭安全狀態(tài)與報(bào)警準(zhǔn)確性確認(rèn)、程序自動(dòng)化功能、遠(yuǎn)程遙控功能、紅外線遙控調(diào)節(jié)功能、電源遠(yuǎn)程控制及調(diào)光功能、電子聲音郵件信箱、住戶信息管理、報(bào)修管理等等；二是住區(qū)綜合信息服務(wù)。主要有休閑娛樂信息、購(gòu)物信息、日常資訊、生活時(shí)尚推介、用戶意見反饋、醫(yī)療衛(wèi)生常識(shí)、遠(yuǎn)程醫(yī)療診斷、居民求助信息......；三是物業(yè)管理系統(tǒng)。主要有供電、公共區(qū)照明、給排水、電梯運(yùn)行、電視、停車庫等的監(jiān)控、管理，出入口及巡更控制，報(bào)修、收費(fèi)管理，社區(qū)服務(wù)等等。
關(guān)鍵詞：現(xiàn)代；住宅建筑；規(guī)劃設(shè)計(jì)；措施
中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市人們對(duì)生活的質(zhì)量要求越來越高，不僅講究飲食的營(yíng)養(yǎng)搭配，而且講究住宅的舒適安逸，更要求生活環(huán)境的質(zhì)量?jī)?yōu)美，以追求更高的精神享受。特別是在住宅方面，傳統(tǒng)擁擠的住宅模式遭到了前所未有的挑戰(zhàn)，提倡綠色住宅的呼聲日益高漲，一處處住宅小區(qū)應(yīng)運(yùn)而建。許多城建規(guī)劃及有關(guān)部門在城市建設(shè)的同時(shí)，不僅要進(jìn)行道路、園林等區(qū)域的綠化，更為重要的是為城市居民營(yíng)造舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境，成了城市設(shè)計(jì)建設(shè)優(yōu)為重要的關(guān)鍵部分。
一、住宅建筑規(guī)劃布局
住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要綜合考慮建筑物的朝向、間距、體型、體量、建筑群體組合、綠化配置等因素對(duì)節(jié)能的影響，以改善熱環(huán)境。在總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)中要特別處理好建筑朝向、建筑間距與主導(dǎo)風(fēng)向、日照的相互關(guān)系，運(yùn)用建筑空間構(gòu)圖原理和手法，將住宅、公共建筑、道路、綠化、建筑小品等組成完整有機(jī)的建筑群體，充分利用道路、綠地、水面等空間，合理組織小區(qū)氣流。堅(jiān)決摒棄只追求形式化構(gòu)圖，不考慮熱環(huán)境質(zhì)量的規(guī)劃布局。
1、建筑平面布局及空間組合
在小區(qū)的平面布局方面，對(duì)住宅朝向的選擇尤為重要。從節(jié)能角度看，我國(guó)大部分地區(qū)建筑物以南和南偏東向?yàn)楹?，盡量避免東西向；南方炎熱地區(qū)以朝向夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)橐恕Ｔ谛^(qū)平面布局中，要綜合考慮建筑朝向、間距與平面布局的關(guān)系，注意減少對(duì)住宅建筑的日照遮擋，使住宅南墻盡可能多地接收太陽能的輻射，提高日照水平。
建筑的平面布局及空間組合要注意結(jié)合地形地貌特點(diǎn)，綜合考慮建筑物高度、長(zhǎng)度、深度及平面布局方式對(duì)漩渦區(qū)范圍的影響，并使夏季主導(dǎo)風(fēng)向與建筑物保持一定的投射角，強(qiáng)化對(duì)小區(qū)內(nèi)部通風(fēng)的組織。建筑物長(zhǎng)度不宜過大、進(jìn)深不宜過小，高低建筑物交錯(cuò)布置，將較低的建筑布置在夏季主導(dǎo)風(fēng)向的迎風(fēng)面，以縮小渦流區(qū)的范圍，避免因局部渦流或滯流造成空氣質(zhì)量惡劣和夏季熱量滯積，從而改善后排住宅的通風(fēng)和熱環(huán)境條件。
2、住宅的外觀造型已越來越受到人們的重視，造型處理得好，不僅能增強(qiáng)小區(qū)的可識(shí)別性，還能使小區(qū)的居民引以為豪，更加喜歡自己的家園。住宅的外觀宜以淡雅為主，體形宜簡(jiǎn)潔，用一些水平或者垂直的線條裝飾，細(xì)部處理不要過于花哨。對(duì)于整個(gè)小區(qū)而言，住宅的建筑風(fēng)格一定要統(tǒng)一，但局部也應(yīng)有些變化。例如局部的用色不同、局部的細(xì)節(jié)處理不同等等，這些局部的不同處理應(yīng)該以每個(gè)組團(tuán)為一個(gè)單元。只有這樣才能使小區(qū)在統(tǒng)一中有變化，而又不至于顯得凌亂，也使每個(gè)組團(tuán)容易區(qū)別方便住戶辨認(rèn)，小區(qū)的建筑體量還應(yīng)該有高低錯(cuò)落。合理地安排不同體量的建筑，能使小區(qū)的空間顯得更加豐富，同時(shí)也豐富了小區(qū)的天際輪廓線?？傊?， 住宅的造型一定要反映出住宅的特征，要與小區(qū)的環(huán)境相協(xié)調(diào)。
3、建筑色彩
建筑的外立面顏色對(duì)于節(jié)能也很重要。色彩越重的顏色越容易吸收熱量，色彩越淺的顏色越容易反射熱量。深色的墻體有利于冬季的墻體蓄熱而不利于夏季減少墻體吸熱，而淺色的墻體有利于夏季減少墻體吸熱而不利于冬季的墻體蓄熱，因此，應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)的氣候條件，合理選擇建筑色彩，從而達(dá)到節(jié)能目的。
二、住宅建筑外部空間環(huán)境
1、人工環(huán)境與自然環(huán)境的統(tǒng)一
小區(qū)室外環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)重視利用各種不同的自然因素, 如地形、水系、林木、景觀等使之與小區(qū)道路骨架、建筑群體布局、綠化和空間序列設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào), 因地制宜, 突出特色, 為小區(qū)創(chuàng)造優(yōu)美、寧靜、舒適的室外環(huán)境, 在滿足居民各項(xiàng)生活要求的同時(shí),滿足居民的心理要求, 使小區(qū)富有親切感、認(rèn)同感和歸屬感。在進(jìn)行小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)時(shí), 還應(yīng)該重視改變?cè)械囊恍┎焕沫h(huán)境因素。
2、 實(shí)用的室外空間環(huán)境設(shè)計(jì)
小區(qū)內(nèi)室外空間是人為創(chuàng)造的各種各樣具有特定功能的室外環(huán)境, 在小區(qū)中住宅建筑和配套公建的群體組合、單體建
筑的墻面、各種建筑小品、樹木、綠化和不同材料的鋪地, 都是限定空間的因素?？臻g包括活動(dòng)空間、靜止空間及聯(lián)系這兩個(gè)空間的過渡空間, 應(yīng)該合理布局這些不同的空間, 使其分布合理, 相得益彰。
3、 層次分明的室外空間及完整的空間序列設(shè)計(jì)
在室外環(huán)境設(shè)計(jì)中空間層次的劃分與建筑群體布局有密切的聯(lián)系。過去建造的小區(qū)大多是行列式布局, 橫豎貫通很難進(jìn)行空間領(lǐng)域的劃分。但行列式布局也有建筑朝向通風(fēng)較好的優(yōu)點(diǎn), 要吸取其優(yōu)點(diǎn), 打破其單調(diào)。采用將住宅以多種形式相結(jié)合的布置手法, 使住宅建筑便于圍合成內(nèi)向型院落, 滿足居民對(duì)日照通風(fēng)等要求的同時(shí)有利安全、防衛(wèi)和日常管理, 增強(qiáng)居民的歸屬感, 使室外空間領(lǐng)域更加明顯。
只有認(rèn)識(shí)到上述小區(qū)室外環(huán)境設(shè)計(jì)的特點(diǎn), 才能充分利用地形, 利用各種建筑環(huán)境處理手段來為人們創(chuàng)造一個(gè)理想的家園, 使人們的心情更加舒暢, 形成一種新的小區(qū)文化模式。
三、住宅建筑單體
完整和諧的整體格局與精心設(shè)計(jì)的建筑細(xì)節(jié)在充分體現(xiàn)居住建筑走向理性的同時(shí), 又注重了對(duì)人性的全面關(guān)懷1 設(shè)計(jì)中始終以“人居”為基準(zhǔn)點(diǎn), 追求居住的舒適度與品味, 同時(shí)又賦于社區(qū)以獨(dú)特風(fēng)格, 從而營(yíng)造出具備豐富內(nèi)涵的“ 都市化生活標(biāo)準(zhǔn), 人文化現(xiàn)代居住”的新型社區(qū)。
高層戶型設(shè)計(jì)為兩梯三戶和兩梯四戶, 根據(jù)業(yè)主要求套型面積設(shè)計(jì)在70 m2 至160 m2 之間, 共七種戶型。高層
層高設(shè)計(jì)為219 m, 底層架空, 沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)一層為412m, 二層為316 m。
戶型特點(diǎn)： 設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)自然采光通風(fēng), 降低能耗; 細(xì)化功能分區(qū); 公共服務(wù)空間核心化；按照“動(dòng)靜分區(qū)，功能合理，空間緊湊，潔污分離” 的原則?？蛷d主臥面寬根據(jù)戶型面積和空間舒適度確定，但最小戶型不小于316 m， 最大戶型不大于415 m。其他次臥與書房最小面寬不小于310m。每套戶型均考慮設(shè)置設(shè)備陽臺(tái)。每套戶型南北通透，最大化的享受陽光，通過大陽臺(tái)的合理布局，提升了室內(nèi)外空間的滲透交融。
設(shè)計(jì)時(shí)窗采用轉(zhuǎn)角中空玻璃窗，結(jié)合沿河風(fēng)景線和小區(qū)內(nèi)景觀廣設(shè)計(jì)場(chǎng)將風(fēng)景引入室內(nèi)，住宅樓各單元底層入口門廳寬敞明亮，設(shè)置信報(bào)箱。電梯過道布局緊湊，明亮通風(fēng)，管道井布置合理、外形美觀。
建筑立面設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代風(fēng)格，通過點(diǎn)式與板式的有機(jī)組合，建筑形體上的變化, 使得每個(gè)面, 每個(gè)角度都有不一樣的效果。材料采用溫馨雋永的淺米色調(diào), 通過表面的凹凸?fàn)I造豐富的光影效果?；牧喜捎蒙羁Х壬珤伖饣◢弾r石面材, 凸現(xiàn)整體大氣的立面效果, 顯得尊貴典雅。在立面造型風(fēng)格上采用簡(jiǎn)潔、明快、精細(xì)的新古典主義風(fēng)格, 在明朗中不失親切, 水平垂直的線條, 局部大面積明凈的玻璃窗以及疏密有致的節(jié)律。
四、商業(yè)配套設(shè)計(jì)
小區(qū)公建配套設(shè)施除滿足整個(gè)小區(qū)居住人口日常生活起居的基本社區(qū)型商業(yè)配套及休閑文化設(shè)施外, 還參照都市居住規(guī)劃模式, 形成以精品店、休閑店為主的商業(yè)街, 涵蓋了便利超市、咖啡廳、服飾專賣、影相店、藝術(shù)花店、書店、兒童用品店、情趣家居用品店、音像店、美容美發(fā)店等商業(yè)店鋪。商業(yè)鄰里中心的設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑風(fēng)格, 以大面積玻璃窗增強(qiáng)其通透可視性, 豐富的功能不僅成為當(dāng)?shù)鼐用袷忻窠∩?、休閑、娛樂活動(dòng)中心, 而且更將引導(dǎo)、形成健康、時(shí)尚的現(xiàn)代生活方式, 進(jìn)一步促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐木裎拿鹘ㄔO(shè), 提升了區(qū)域居民的生活質(zhì)量。
五、住宅建筑小區(qū)智能化設(shè)計(jì)
智能建筑是人們?cè)谛畔r(shí)代對(duì)辦公條件和居住環(huán)境提出高要求的呼聲下應(yīng)運(yùn)而生的。智能化于上世紀(jì)90 年代初率先在寫字樓實(shí)現(xiàn), 6 a后逐漸擴(kuò)展到住宅上, 所謂的智能化住宅小區(qū)是指通過綜合配置住宅區(qū)內(nèi)的各功能子系統(tǒng), 以綜合布線為基礎(chǔ), 以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為小區(qū)內(nèi)各種管理自動(dòng)化的新型住宅小區(qū), 普遍認(rèn)為智能化住宅小區(qū)為
“3A”系統(tǒng), 即安全自動(dòng)化、通訊自動(dòng)化、管理自動(dòng)化。良好的智能化體系, 有關(guān)安全、通訊、視昕、防盜、物業(yè)管理均可通過計(jì)算機(jī)系統(tǒng)與寬帶網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成現(xiàn)代生活環(huán)境。
總之，住宅建筑的規(guī)劃與設(shè)計(jì), 要結(jié)合本地區(qū)的特點(diǎn), 突出本地域的特色, 既要與所規(guī)劃設(shè)計(jì)地區(qū)的周邊環(huán)境相協(xié)調(diào), 又要做好小區(qū)建筑內(nèi)部的環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì), 既要以人為核心, 又要做到人與自然環(huán)境、人文景觀的和諧。作為新一代職業(yè)建筑師, 要設(shè)計(jì)出具有適用功能, 室內(nèi)空間、室外景觀均好、設(shè)施便捷及有地方特色的住宅,任重而道遠(yuǎn)。
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【關(guān)鍵詞】住宅小區(qū)；規(guī)劃設(shè)計(jì)；空間；環(huán)境
0.前言
隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，物質(zhì)、文化生活等領(lǐng)域發(fā)生著深刻的變化，我國(guó)的住宅小區(qū)也得到了前所未有的飛躍發(fā)展， 無論在數(shù)量上還是質(zhì)量上都有了很大的提高。住宅小區(qū)不再是單純的為住人而住人，人們對(duì)生存環(huán)境的關(guān)注．從基本的生理需求的滿足逐步向心理文化的更高領(lǐng)域遞進(jìn)。
如何為居民提供一個(gè)安全、舒適、易于社會(huì)交往、能得到更多娛樂和學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)的生活場(chǎng)所， 這在很大程度上取決于住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的優(yōu)劣。近幾年來，住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)在理論和實(shí)踐中都取得了很多成績(jī)，主要體現(xiàn)在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的以下幾方面。
1.住宅小區(qū)人性化設(shè)計(jì)
“人性化” 一詞已成為一個(gè)時(shí)髦的詞語，在當(dāng)前住宅小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)中考慮人性、人情、感受人格的尊重， 已成為重中之重。在進(jìn)行住宅小區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮到住宅小區(qū)環(huán)境的使用對(duì)象是特定的該小區(qū)的居民，而不是全市的居民，進(jìn)而分析各類戶外景觀環(huán)境的不同使用對(duì)象、不同使用人群及行為方式的特點(diǎn)。避免將城市設(shè)計(jì)的一些手法運(yùn)用到小區(qū)的設(shè)計(jì)中， 如將城市公園、廣場(chǎng)等設(shè)計(jì)手法用于小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)，從而導(dǎo)致住宅小區(qū)環(huán)境尺度過大，過分追求圖案化，或布置大型的噴泉廣場(chǎng)，造成硬質(zhì)景觀過多，偏離了住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)方向。
在關(guān)注人性化的設(shè)計(jì)中，要強(qiáng)調(diào)住宅小區(qū)環(huán)境資源的均好性。戶戶共享，使每戶都能獲得良好的日照、通風(fēng)和采光， 同時(shí)考慮到隔聲和最好朝向的問題；還要強(qiáng)調(diào)居民歸屬感的創(chuàng)造，使每家每戶都能分配到一個(gè)較貼近的領(lǐng)域空間， 即強(qiáng)化空間的圍合性，但注意創(chuàng)造形態(tài)各異、環(huán)境元素豐富、安靜、安全的院落空間，達(dá)到歸屬領(lǐng)域好和人際關(guān)系融洽的效果。
2.構(gòu)筑有序的空間
住宅小區(qū)內(nèi)根據(jù)居民的室外活動(dòng)內(nèi)容和室外空間安全防衛(wèi)的要求， 按照不同領(lǐng)域的各自屬性和室外空間層次劃分， 組織由外向內(nèi)、由動(dòng)到靜、由公共性質(zhì)向私密性質(zhì)漸進(jìn)、符合行為邏輯的良好空間序列， 由此把室外空間劃分為公共空間、半公共空間、半私密空間、私密空間四種。在構(gòu)筑空間序列時(shí)要突出功能性、觀賞性、經(jīng)濟(jì)性及生態(tài)性的特點(diǎn)。住宅小區(qū)級(jí)公共空間為開敞的多形態(tài)空間， 也是多數(shù)人群的集聚場(chǎng)所、鄰里交往的場(chǎng)所， 在設(shè)汁時(shí)應(yīng)注意動(dòng)靜態(tài)結(jié)合，配以不同個(gè)性的小品及鋪裝等，但應(yīng)避免尺度過大，過分追求氣勢(shì)的做法。組團(tuán)級(jí)的半公共空間為半開敞、半圍合的空間， 主要提供戶外健身、休閑與交往等活動(dòng)。組團(tuán)往往由若干個(gè)院落組成，院落屬于半私密性空間，是中國(guó)傳統(tǒng)民居的布局特點(diǎn)，較為封閉圍合，能很好地體現(xiàn)傳統(tǒng)的重視鄰里交往的住宅特點(diǎn)，具有領(lǐng)域感和歸屬感，并且提高門外場(chǎng)地的使用效率和安全性，擴(kuò)大住戶的活動(dòng)范圍。住宅內(nèi)的空間是家庭成員的私密空間，家人可憑借這個(gè)空間進(jìn)行休閑、健身與交往等活動(dòng)。
3.組織便捷的交通
從機(jī)動(dòng)交通進(jìn)入到住宅區(qū)的第一天起，交通安全以及噪音尾氣排放等方面的問題就引起人們的關(guān)注。為了減少其負(fù)面影響，在住宅區(qū)交通流線的設(shè)計(jì)中，往往根據(jù)不同情況采取各種人車分流的手段，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的交通進(jìn)行嚴(yán)格分級(jí)。這樣的做法雖然減少了對(duì)步行者的傷害風(fēng)險(xiǎn)，但是居民喪失了交流往來最適宜的道路交通空間，只能被動(dòng)地集中在公共活動(dòng)空間和步行空間中。同時(shí)也造成了交通空間使用的單一化，也增加了道路交通面積。
為了解決上述矛盾，有些學(xué)者提出了適度“人車合流” 的模式。適度的“人車合流” 可以通過各種技術(shù)手段達(dá)到人車和諧共處的局面。諸如道路斷面通過具體線形設(shè)計(jì)或設(shè)置中間島、突起、路口中心隔離帶等方式使得汽車的行駛速度得到控制，增加了小區(qū)內(nèi)道路的變化及景觀設(shè)計(jì)的豐富，從而保證住宅小區(qū)內(nèi)行人的安全與舒適。從20世紀(jì)9O年代以來，私人小汽車以驚人的速度進(jìn)入到普通居民的家庭中，既給居民生活帶來了極大的方便，同時(shí)住宅小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)地的設(shè)計(jì)也就成為了一個(gè)難點(diǎn)。解決停放車輛問題主要集中在兩點(diǎn)：
（1）滿足用戶的使用要求，既方便又要安全。
（2）場(chǎng)地的制約條件，主要從節(jié)地、防干擾、經(jīng)濟(jì)適用等方面考慮。
規(guī)劃設(shè)計(jì)的難點(diǎn)就是在這二者之間找到平衡點(diǎn)。在設(shè)計(jì)中根據(jù)住宅小區(qū)的實(shí)際情況分別選擇地面、地下和室內(nèi)等不同的方式合理停車。地面停車場(chǎng)既方便管理．而且建設(shè)費(fèi)用又比較低，在現(xiàn)今仍多有應(yīng)用，但從可持續(xù)發(fā)展來看，這種方式用地較大，不宜過多采用；路旁就近停車最為方便，但不利于交通安全和管理，同時(shí)占地較多，污染環(huán)境，所以這種方式可作為臨時(shí)緊急停車或其他停車方式的補(bǔ)充。地下停車庫、半地下停車庫可以與地面建筑或體育場(chǎng)地、集中公共綠地、人防建筑結(jié)合，做到功能多樣化，提高土地的綜合利用，但地下車庫上面必須采取隔音、隔氣和防火、防爆的措施。高層建筑下的車庫可以與樓內(nèi)的電梯相通，實(shí)現(xiàn)最短路線的“門對(duì)門”的立體分流。住宅底層停車相對(duì)于其他方式不占用公共空間，但其容量小，一般適用于高檔別墅區(qū)或小汽車擁有率低于0.3的情況。從可持續(xù)發(fā)展的觀點(diǎn)出發(fā)，小區(qū)停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合地形特點(diǎn)。因地制宜，兼顧近期和遠(yuǎn)期，要留有發(fā)展的余地。
4.創(chuàng)建文明環(huán)境
文明環(huán)境包含有文化教育建筑、老齡化設(shè)施、體育休閑設(shè)施等，通過各種教育手段提高人的精神文化素質(zhì)，就是創(chuàng)建文明環(huán)境的目的。小區(qū)中的教育設(shè)施包括幼兒園、中小學(xué)校。
1）在這些設(shè)施布置時(shí)應(yīng)注重環(huán)境質(zhì)量，保證相應(yīng)的綠地、建筑朝向和充足的采光，設(shè)施配套要齊全。
2）住宅區(qū)教育設(shè)施還應(yīng)承擔(dān)不同層次的社區(qū)教育活動(dòng)，擴(kuò)大至開放性、綜合性的社區(qū)教育機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所。學(xué)校的教育設(shè)施利用節(jié)假日或晚上等時(shí)間對(duì)居民進(jìn)行各類教育培訓(xùn)，如就業(yè)教育補(bǔ)充教育、老年教育等。體育休閑設(shè)施對(duì)于增強(qiáng)居民體質(zhì)、豐富文化生活、提高身心健康水平有著重要意義
設(shè)計(jì)要求：
（1）住宅小區(qū)的體育休閑設(shè)施要考慮不同年齡層次的人群的使用要求，設(shè)立文體活動(dòng)中心、健身俱樂部等活動(dòng)場(chǎng)所，為居民提供豐富多彩的體育活動(dòng)。
（2）可以和中小學(xué)校的體育設(shè)施進(jìn)行資源共享，學(xué)校的體育設(shè)施在保證學(xué)校的正常教學(xué)的前提下，可以適當(dāng)對(duì)居民開放或有償服務(wù)．從而提高學(xué)校設(shè)施的使用率和小區(qū)體育設(shè)施的總體數(shù)量和質(zhì)量。我國(guó)在1999年就跨人了老齡化社會(huì)，老齡化社會(huì)通常指的是60歲及60歲以上的老年人口總數(shù)超過社會(huì)總?cè)丝诘?0％ 。因此在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮老年人的生理和心理的需求。老齡化設(shè)施主要有老年人活動(dòng)中心、老年公寓、老年醫(yī)療設(shè)施等。住宅小區(qū)應(yīng)盡可能地為老人提供更多的余暇活動(dòng)內(nèi)容和開展活動(dòng)的場(chǎng)所，同時(shí)應(yīng)將這些老齡化設(shè)施結(jié)合設(shè)置，創(chuàng)造一個(gè)清靜、潔凈、健康和優(yōu)美的環(huán)境。
位于市五嶺大道的紫云山莊系高寶添房地產(chǎn)開發(fā)(郴州)有限公司開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目是XX年郴州市招商引資的外資項(xiàng)目，XX年3月，經(jīng)郴州市開發(fā)區(qū)規(guī)劃批準(zhǔn)后開工建設(shè)。經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為98000平方米(其它指標(biāo)見原規(guī)劃批準(zhǔn)種平面圖)。至XX年底，該項(xiàng)目除會(huì)所部分已全部完工。
XX年上半年，因郴州市兩城建設(shè)的需要，郴資桂高等級(jí)公路整體擴(kuò)寬。道路拓寬后對(duì)紫云山莊項(xiàng)目造成了事實(shí)上的破壞?，F(xiàn)小區(qū)南側(cè)已建別墅及現(xiàn)紫云酒樓距郴資桂高等級(jí)公路路邊距離僅20米，且小區(qū)南大門和進(jìn)山莊道路也因此損毀?，F(xiàn)在小區(qū)南線整體形象已被破壞，這一線的樓盤銷售嚴(yán)重受阻，另整個(gè)小區(qū)居住環(huán)境都已嚴(yán)重不合理。小區(qū)的安全性也因此受到嚴(yán)重影響。
鑒于以上原因，我公司向貴局提出調(diào)整紫云山莊規(guī)劃的申請(qǐng)：
1、 申請(qǐng)將山莊南線c’27~32共6棟現(xiàn)已無法銷售的別墅拆除，在此處新建32層的高層住宅樓。
2、 申請(qǐng)將山莊南線d22~27共6棟現(xiàn)已無法銷售的別墅拆除，在此處新建32層的高層住宅樓。
3、 申請(qǐng)將山莊南線b16、b17棟別墅及紫云酒樓拆除，在此處新建18層的高層商住樓。同時(shí)由于商業(yè)需要，申請(qǐng)郴資桂高等級(jí)公路在該處開出入口。
4、 申請(qǐng)將山莊北線原會(huì)所由原規(guī)劃批準(zhǔn)的3~10層調(diào)整為32層的高層商住樓。
上述申請(qǐng)我公司已委托郴州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院繪制了紫云山莊修建性詳細(xì)規(guī)劃(局部修改)的總平面布置意向圖。局部修改后的紫云山莊總建筑面積由原98229.8平方米調(diào)整至280091.3平方米。容積率由原0.69調(diào)整至1.98。(其主要技術(shù)指標(biāo)見意向圖)
我們認(rèn)為，局部修改后的紫云山莊規(guī)劃一是修補(bǔ)了紫云山莊小區(qū)因郴資桂道路擴(kuò)寬而導(dǎo)致我公司利益嚴(yán)重受損的現(xiàn)實(shí)狀況，恢復(fù)了小區(qū)的合理布局及安全性;二是提高了紫云山莊土地的使用效率， 同時(shí)符合郴州市目前城市建設(shè)的需要(提倡建高層住宅)。因而同時(shí)兼具了科學(xué)、合理、可行等幾個(gè)特點(diǎn)。
為此，我公司特向貴局提出局部修改紫云山莊規(guī)劃的申請(qǐng)，并懇盼貴局的批準(zhǔn)!
關(guān)鍵詞：現(xiàn)代庭院設(shè)計(jì); 景觀要素;園路;植物;水景
Abstract: With the rising of people's living standard, people today live in reinforced concrete in the world of nature, more eager, with a courtyard living environment become a dream of hope, with villa, courtyard house as people rushed to buy the object, the planning and design of modern courtyard greening place significant position, to enhance the residents living environment, living quality plays an important role in.
Key words: modern garden design; landscape; garden; plant; waterscape
中圖分類號(hào)：TU986.5+5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
人類與大自然息息相關(guān)，緊密相連。人類自從有了住所，就懂得在宅旁開辟一塊地，即為庭院，用以和自然的親密接觸。早期的庭院更多的以經(jīng)濟(jì)效益為目的，多用來當(dāng)菜圃亦或果園，隨著人民生活水平的日益提高，精神追求，審美情趣占據(jù)了主導(dǎo)地位。人們渴望從鋼筋水泥中走出，回歸自然生態(tài)的田園生活。小小庭院便成為都市人寄托心志，抒懷，追求居住檔次品位的重要組成部分。
作為房地產(chǎn)的重要組成部分，花園別墅、庭院住宅是城市人的追求目標(biāo)，帶庭院樓盤更是房產(chǎn)交易中的搶手貨，花園別墅更是“空中樓閣”，備受青睞?，F(xiàn)代的人們對(duì)居住環(huán)境的追求已從室內(nèi)的裝修悄悄地轉(zhuǎn)移到居住環(huán)境、庭院環(huán)境上來，我國(guó)的住宅庭院將會(huì)有大的發(fā)展。
針對(duì)現(xiàn)代庭院設(shè)計(jì)的要求簡(jiǎn)單的闡述一下作者的幾點(diǎn)拙見：
一、庭院設(shè)計(jì)的前期工作
1、確定思路階段
《園冶》中說“相地合宜，構(gòu)園得體”，作為設(shè)計(jì)者要充分了解業(yè)主的愛好、職業(yè)、文化水平、家庭成員組成等各方面的信息，根據(jù)業(yè)主提出的要求確定符合業(yè)主喜好的風(fēng)格。既要滿足主人功能方面的要求，又要體現(xiàn)他們的精神需求，外加設(shè)計(jì)者的理念融合起來，形成具有特定風(fēng)格的設(shè)計(jì)思路。
2、調(diào)查與分析階段
進(jìn)入實(shí)地考察階段，要了解庭院的大小、形狀、日照情況，及周圍環(huán)境等因素。精確測(cè)量出場(chǎng)地的邊界范圍，地形的變化，房屋的位置；觀察太陽的方位，光照的時(shí)間，主導(dǎo)風(fēng)向，土壤的狀況，及房屋周圍的環(huán)境。還有結(jié)合主人室內(nèi)裝修的風(fēng)格和特色。
3、 確定風(fēng)格階段
認(rèn)真分析現(xiàn)場(chǎng)情況，充分考慮業(yè)主方面的參考信息，簡(jiǎn)單勾勒出幾副草圖，供業(yè)主選擇。有清新自然的鄉(xiāng)村風(fēng)格；簡(jiǎn)潔質(zhì)樸的休閑風(fēng)格；江南古典園林風(fēng)格；令人愉悅的規(guī)則式歐美風(fēng)格等，選擇一種喜歡的形式是首要的問題。當(dāng)然設(shè)計(jì)方案必須和使用功能相結(jié)合，還得和庭院基址協(xié)調(diào)，周圍大環(huán)境、生活方式相統(tǒng)一。
二、 庭院設(shè)計(jì)景觀中的景觀要素
1、園路
為滿足業(yè)主休閑娛樂的功能，園路是庭院中必要組成部分。但這里的園路材質(zhì)應(yīng)簡(jiǎn)單自然，盡量避免硬質(zhì)鋪裝，選擇環(huán)保、自然、價(jià)廉物美的鋪裝材料。首先要考慮的是住宅自身的特點(diǎn)，以求統(tǒng)一。時(shí)下流行的滲水磚，因其特殊的材質(zhì)，透水性強(qiáng)，還可以拼出各種圖案，在庭院設(shè)計(jì)中被廣泛應(yīng)用。卵石，能增添情趣，且很適合填充硬地邊緣的不規(guī)則邊角地，還可以專門開辟一條卵石拼成的健身步道。礫石，適用于任何形狀的庭院和角落，看上去非常自然，而另一方面，路面必須牢固且需保持恒定的邊界。通常是鋪5~10cm厚的礫石在路基上，然后滾壓或找平。踩在礫石上會(huì)有嘎嘎的聲，很有野趣。但小礫石也容易粘在鞋底帶進(jìn)室內(nèi)，所以直接通向室內(nèi)的路面不宜使用。直徑在12~14mm的石塊比較理想?！疤凵想A綠，草色入簾青”的意境得以實(shí)現(xiàn)。
2、植物材料
庭院綠化不同于其他綠化模式，由于其特定的范圍，服務(wù)于特定的人群，在植物選擇上，更要符合業(yè)主的喜好，品種不宜太多，檔次規(guī)格要求比較高，色彩要豐富，充分考慮季相變化，保證三季有花，秋季看果，四季常綠。適合北方庭院種植的植物以下各舉了幾個(gè)例子：
庭蔭樹：銀杏（長(zhǎng)壽寓意）、柿樹（事事如意）、合歡（合家歡樂）；
觀花植物：玉蘭、櫻花、百日紅、木槿、臘梅、金銀花、丁香、牡丹、芍藥、月季、迎春；
攀援及隱墻植物：凌霄、紫藤、玫瑰、扶芳藤、葡萄（歲歲平安）、爬墻虎、獼猴桃、；
觀果類植物：石榴，火棘，蘋果，海棠等。
竹類植物 ：黃金間碧玉、碧玉間黃金等。
地被植物：麥冬、萱草、鳶尾、玉簪等
水生植物：睡蓮、荷花等
綠籬類植物：大葉黃楊、石楠、扶芳藤
3、 水景
古人云：“仁者樂山，智者樂水”，有了水能使景物生動(dòng)起來，能打破空間的閉鎖，還能產(chǎn)生倒影。調(diào)節(jié)氣溫吸收灰塵，有利于人們的健康，還可用于灌溉和消防。庭院綠化因其局限性，庭院的面積都很有限，壁泉是非常合適放置其中的，其構(gòu)造分壁面，落水口，受水池三部分。壁面附近墻面凹進(jìn)一些，用石料做成裝飾，有浮雕及雕塑。落水口可用獸形及人物雕像或山石來裝飾，其落水形式需依水量之多少來決定。水多時(shí)，可設(shè)置水幕，使成片落水；水少時(shí)成柱狀落，水更小則點(diǎn)滴落下。同樣壁泉也適宜布置在開闊的空間。這種動(dòng)態(tài)水景，不需要很大的蓄水池，對(duì)有孩子的家庭來說非常合適。在翡翠山居很多業(yè)主自己在庭院中打井，安裝轱轤取水，既解決了取水問題，又鍛煉了身體，還有一定的教育意義，返樸歸真。
4、 庭院家具
室內(nèi)有室內(nèi)的家具及飾品，理所當(dāng)然庭院也有。一個(gè)沒有家飾的庭院是不完整的。它的家飾都應(yīng)能體現(xiàn)主人的喜好，并給庭院增添魅力元素。石凳石磯，木質(zhì)座椅，可供主人休憩娛樂，增添情趣。垃圾筒，造型要與其它設(shè)施的造型、材料相協(xié)調(diào)，設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到丟垃圾的方便，也要適當(dāng)遮掩。廊架，其主要功能是：休憩，乘涼，具有蔽蔭，透風(fēng)的特點(diǎn)。構(gòu)成材料多為木材和金屬。棚架的高度一般不低于2.5米,若攀援了植物須再高些，較長(zhǎng)和綴滿植物的棚架，需做得牢固些，，以免大風(fēng)吹折，不管你選擇什么材料都應(yīng)結(jié)構(gòu)合理且能承受攀附其上的植物重量。
5、籬墻
【關(guān)鍵詞】住宅區(qū)；室外景觀；景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)
1、概述
住宅區(qū)，又稱為居住區(qū)，是不同數(shù)量人群的集中生活、居住的區(qū)域。依據(jù)聚集人數(shù)及使用面積的差異，不同住宅區(qū)規(guī)模有所不同，卻均應(yīng)配備有能夠滿足其居住人群日常所需的各類相關(guān)設(shè)施。除居民住房外，住宅區(qū)通常還應(yīng)規(guī)劃有一定的室外景觀，且隨著人們對(duì)于高品質(zhì)生活的不斷追求，室外景觀的設(shè)計(jì)及修筑水平已逐漸成為人們進(jìn)行住宅區(qū)選擇時(shí)十分重要的參考因素之一。
隨著城鎮(zhèn)化及工業(yè)化的不斷發(fā)展，城市面積不斷擴(kuò)張，越來越多的田野、山地等被開墾、占用，人們一邊在享受工業(yè)文明帶來的物質(zhì)豐富，同時(shí)，亦不得不面對(duì)自然景觀面積不斷縮減的現(xiàn)實(shí)。因此，人們渴望能夠在自己所居住的住宅區(qū)內(nèi)即可欣賞到令人賞心悅目的景觀。這一需求對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商而言既是機(jī)遇同時(shí)也是一項(xiàng)不小的挑戰(zhàn)――一方面，“需求即是市場(chǎng)”，開發(fā)商對(duì)于消費(fèi)者的居住需求日益明朗，可以有的放矢的進(jìn)行住宅區(qū)室外景觀設(shè)計(jì)，注重景觀規(guī)劃，修筑出消費(fèi)者滿意的小區(qū)室外環(huán)境，從而可以吸引更多有室外景觀要求的顧客前來消費(fèi)；另一方面，如何開展景區(qū)設(shè)計(jì)，怎樣的景觀才是能夠充分滿足消費(fèi)者要求的形式，這成為開發(fā)商不得不面對(duì)的一個(gè)問題。
在實(shí)際開展住宅區(qū)室外景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中，設(shè)計(jì)者不應(yīng)單純依據(jù)個(gè)人好惡進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，而是應(yīng)該綜合多方因素，精心設(shè)計(jì)、不斷完善，最終設(shè)計(jì)建成居住者所需要的住宅區(qū)室外景觀。其中，設(shè)計(jì)過程中需要考慮的因素包括當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、文化風(fēng)俗、、自然景觀等等，同時(shí)，還應(yīng)將環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約的理念考慮在內(nèi)，方能設(shè)計(jì)出符合當(dāng)?shù)叵M(fèi)者欣賞水平、為當(dāng)?shù)厝怂毡檎J(rèn)可的住宅區(qū)景觀。
2、住宅區(qū)室外景觀設(shè)計(jì)所應(yīng)滿足的居民需求分析
設(shè)計(jì)師進(jìn)行住宅區(qū)室外景觀設(shè)計(jì)時(shí)，其最主要的目的即為滿足小區(qū)居民的生活需求。因此，必須首先對(duì)居民的實(shí)際需求進(jìn)行分析，了解其更希望景觀設(shè)計(jì)滿足自己哪些方面的需要，從而才能提出真正可以令消費(fèi)者滿意的室外景觀規(guī)劃方案。通過大量調(diào)查發(fā)現(xiàn)，如今大部分居民對(duì)于其居住環(huán)境的室外景觀要求普遍集中于生理需求、審美需求、安全需求、行為需求等幾個(gè)方面。
2.1 設(shè)計(jì)應(yīng)滿足居民的生理需求
住宅區(qū)的最基本功能為居民的居住生活場(chǎng)所，因此，其首先應(yīng)該滿足的即為居民生活于其中的各項(xiàng)生理角度的要求。對(duì)于大部分居住者而言，他們均希望自己所生活的環(huán)境能擁有充足的陽光照射，新鮮的空氣，便利的用水條件，以及宜人的自然氣候等，為此設(shè)計(jì)者必須進(jìn)行精心的風(fēng)景及布局規(guī)劃，從而使消費(fèi)者的需求得到滿足。
首先，在進(jìn)行住宅區(qū)選址時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇自然風(fēng)光宜人的區(qū)域進(jìn)行小區(qū)建設(shè)。在開展內(nèi)部住房規(guī)劃時(shí)，樓房之間應(yīng)控制好一定的間距，特別是對(duì)于高層住房，應(yīng)十分關(guān)注低樓層用戶的采光問題，切不可由于一味追求充分提高土地占有率而忽略了居民居住條件提升。此外，住宅區(qū)內(nèi)應(yīng)在室外進(jìn)行合理的綠化建設(shè)，種植適量的花草、樹木，一方面可以對(duì)環(huán)境起到很好的美化作用，同時(shí)，也能夠?qū)χ苓厷夂蜻M(jìn)行調(diào)節(jié)，特別是在夏季，起到較好的防暑降溫作用。由于如今的住宅區(qū)多緊鄰街道，因此，在進(jìn)行房屋及綠化帶規(guī)劃時(shí)，還應(yīng)特別考慮噪聲污染的防控，因?yàn)樗砂氐让艿拈L(zhǎng)青樹木可以起到有效的吸聲作用，故可通過綠化帶的合理布局而實(shí)現(xiàn)噪聲的有效控制。
2.2 設(shè)計(jì)應(yīng)滿足居民的審美需求
當(dāng)住宅區(qū)室外環(huán)境得到優(yōu)化時(shí)，居民會(huì)首先從其中感受到美的享受，這樣的住宅區(qū)設(shè)計(jì)便能夠滿足居民的審美需求。如今，住宅區(qū)已不僅僅停留在滿足其功能性的層面之上，同時(shí)，其還應(yīng)該能夠?qū)崿F(xiàn)帶給居民以生活品質(zhì)提升的作用，因此，人們希望自己所居住的住宅區(qū)環(huán)境是優(yōu)美的，令人心曠神怡的。
2.3 設(shè)計(jì)應(yīng)滿足居民的安全需求
對(duì)于大部分人而言，安全是日常生活中永恒的話題，其滲透入人們生活的方方面面，居住環(huán)境亦不能例外。對(duì)于住宅區(qū)的居民而言，安全的含義應(yīng)包括兩個(gè)主要方面，即生命健康的安全以及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。
就健康角度而言，在進(jìn)行住宅區(qū)室外設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)特別注重將環(huán)境保護(hù)作為必不可少的考慮環(huán)節(jié)。這是因?yàn)椋挥袃?yōu)雅、適宜的戶外環(huán)境才能夠提供給居民以健康、舒適的生活條件，當(dāng)人們晨起鍛煉、飯后散步時(shí)，住宅區(qū)內(nèi)的室外環(huán)境應(yīng)該是清新、宜人的，也只有這樣，居民的生命健康安全才能得到保障。
在個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全角度，住宅區(qū)應(yīng)盡量避免建成開放式的模式，而應(yīng)修筑必要的欄護(hù)設(shè)施。同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格依照國(guó)家對(duì)于居民區(qū)安全管理的相關(guān)法律法規(guī)安設(shè)攝像頭等監(jiān)控設(shè)施。若小區(qū)設(shè)有露天停車場(chǎng)，則車位應(yīng)配有專職保安人員進(jìn)行管理，車鎖需及時(shí)檢修，出現(xiàn)故障及時(shí)修理、更換，從而確保居民的財(cái)產(chǎn)安全得到保障。
2.4 設(shè)計(jì)應(yīng)滿足居民的行為需求
隨著住宅區(qū)環(huán)境的不斷改善，越來越多的健身器材、涼亭等公共利民設(shè)施出現(xiàn)在小區(qū)之中，這便是室外設(shè)計(jì)過程中對(duì)于居民行為需求滿足的體現(xiàn)，在日后的住宅區(qū)室外景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃中，應(yīng)更充分的考慮居民的行為需求，從而提供給居民以更加舒適、便捷的生活環(huán)境。
所謂居民的行為需求，其指的是住宅區(qū)中的人們對(duì)其在日常生活中所進(jìn)行的常見行為能夠順利開展的希望。中老年人習(xí)慣于在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行戶外健身鍛煉，如散步、跳舞等，年輕人則可能希望小區(qū)能夠提供較為安靜的學(xué)習(xí)、讀書環(huán)境，青少年則樂于在住宅區(qū)內(nèi)游戲、玩耍等。住宅區(qū)的設(shè)計(jì)者應(yīng)盡量滿足上述人群對(duì)于室外環(huán)境的多種需求，使不同年齡段的居民均能在住宅區(qū)的室外環(huán)境中得到日常行為需求的滿足。
總之，住宅區(qū)環(huán)境對(duì)于當(dāng)今的城市居民而言是十分重要的，良好的住宅區(qū)室外景觀能夠幫助人們從忙碌的工作中解放出來，走進(jìn)設(shè)計(jì)師所規(guī)劃設(shè)計(jì)的景觀之中，使身心得到放松，感受到生活的氣息。因此，房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行開發(fā)時(shí)，不但要注重室內(nèi)設(shè)計(jì)及裝潢，還應(yīng)將室外景觀的設(shè)計(jì)納入開發(fā)過程中必不可少的環(huán)節(jié)之一。只有這樣，才能真正實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)水平的提升，從而修建出更多、更符合消費(fèi)者需求的優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)。
【參考文獻(xiàn)】
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關(guān)鍵詞:山地; 住宅商業(yè)建筑; 規(guī)劃設(shè)計(jì); 分析
Abstract: aiming at the mountain house business building design is discussed, and introduced the mountain house the basic principles of the commercial building, and emphatically expounds the main points of commercial building housing hill country, and combined with concrete examples are analyzed, in order to instruct the relative design personnel adjust measures to local conditions the reasonable design, ensure mountain house construction project of the commercial building scientific nature.
Keywords:hilly area; Residential commercial buildings; Planning and design; analysis
中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
山地住宅商業(yè)建筑作為我國(guó)現(xiàn)代住宅小區(qū)的商業(yè)配套建設(shè)的一種全新發(fā)展趨勢(shì)，逐漸引起國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商、相關(guān)專家學(xué)者和建筑設(shè)計(jì)師的關(guān)注。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商而言，在山地住宅以及配套商業(yè)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)中需要考慮的外界因素較多，如地理環(huán)境、自然氣候、交通、供水、供電及建筑的安全性、經(jīng)濟(jì)性等，只有在對(duì)上述問題進(jìn)行全面的分析和研究的基礎(chǔ)上，才能保證此類項(xiàng)目的科學(xué)決策。同時(shí)，與平地相比，山地建筑對(duì)施工工藝、技術(shù)水平的要求較高，施工單位還應(yīng)配備專業(yè)的機(jī)械和設(shè)備。作為項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)單位，相關(guān)技術(shù)人員必須在前期對(duì)其可行性進(jìn)行系統(tǒng)的分析，否則難以實(shí)現(xiàn)山地住宅和商業(yè)建筑建設(shè)的預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，而且有可能造成較大的經(jīng)濟(jì)損失和資源浪費(fèi)問題。
1 山地住宅商業(yè)建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)的基本原則
在山地住宅商業(yè)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)中，必須堅(jiān)持因地制宜的基本原則，既保證平地開發(fā)與山地開發(fā)之間的協(xié)調(diào)性，而且要在盡量減少對(duì)于山地自然和生態(tài)環(huán)境破壞的基礎(chǔ)上，不斷提高規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性與客觀性。為了滿足現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展需求，在山地住宅商業(yè)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)中還應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)優(yōu)先的原則，以促進(jìn)人與自然的和諧發(fā)展，對(duì)山地住宅商業(yè)的建設(shè)進(jìn)行總體布局規(guī)劃，保證土地資源的合理利用，減少不必要的資源浪費(fèi)。從現(xiàn)代城市建設(shè)和發(fā)展的角度而言，山地住宅商業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)應(yīng)與區(qū)域的整體發(fā)展戰(zhàn)略相協(xié)調(diào)，特別是要符合城市的整體規(guī)劃方案，在充分利用山地現(xiàn)有自然、生態(tài)環(huán)境的條件下，盡量做到景觀優(yōu)先、環(huán)境優(yōu)先，在滿足山地住宅居住功能的基礎(chǔ)上，為住宅小區(qū)商圈內(nèi)人們購(gòu)物提供便利，進(jìn)一步提升其舒適性、環(huán)保性與生態(tài)性。
由于不同區(qū)域的山地所具備的基地狀況有所差異，所以在山地住宅商業(yè)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)中必須注重把握和利用項(xiàng)目所在地的地形與地貌，并且將其作為整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案制定的主要依據(jù)。另外，在山地住宅商業(yè)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)中，還應(yīng)注意與地區(qū)建筑行業(yè)發(fā)展的大環(huán)境相協(xié)調(diào)，加強(qiáng)住宅區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施與市政基礎(chǔ)設(shè)施的協(xié)調(diào)，還要盡量選用環(huán)保、綠色的新型建筑材料，這是保證山地住宅商業(yè)建筑生態(tài)性的重要條件。
2 山地住宅規(guī)劃與設(shè)計(jì)的要點(diǎn)
在山地住宅商業(yè)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)中，應(yīng)在保證建筑質(zhì)量和安全性的基礎(chǔ)上，盡量提高其居住品質(zhì)，加強(qiáng)建筑、山水與人文之間的有機(jī)協(xié)調(diào)，這是保證山區(qū)住宅項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的先決條件。目前，國(guó)內(nèi)在山地住宅商業(yè)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)中，難以把握規(guī)劃與設(shè)計(jì)要點(diǎn)是不容忽視的關(guān)鍵問題之一，這也是提高其規(guī)劃和設(shè)計(jì)高質(zhì)量、高效率的基礎(chǔ)。綜合分析山地住宅規(guī)劃與設(shè)計(jì)的要點(diǎn)，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。
2.1市場(chǎng)規(guī)劃與設(shè)計(jì)
在我國(guó)現(xiàn)代建筑行業(yè)的發(fā)展中，山區(qū)住宅建設(shè)作為一項(xiàng)具有時(shí)代特征的商業(yè)行為，在進(jìn)行具體的規(guī)劃與設(shè)計(jì)前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)的勘探，并且聘請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)與造價(jià)管理單位對(duì)于工程的整體開發(fā)成本進(jìn)行科學(xué)的估算，以及其在區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售行情也要進(jìn)行必要的預(yù)測(cè)。在山地住宅的規(guī)劃與設(shè)計(jì)中，必須堅(jiān)持市場(chǎng)現(xiàn)行的理念，并且對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行嚴(yán)密的分析。
2.2景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)
為了滿足山地住宅商業(yè)的基本建設(shè)要求，在其規(guī)劃與設(shè)計(jì)中必須選擇自然、生態(tài)景觀較好的地區(qū)，而且要保證對(duì)于生態(tài)環(huán)境的科學(xué)開發(fā)與合理保護(hù)。在山地住宅商業(yè)的建設(shè)中，由于部分地區(qū)的自然、生態(tài)環(huán)境已經(jīng)遭受不同程度的破壞，所以在景觀的規(guī)劃與設(shè)計(jì)中一定要選取短時(shí)期內(nèi)可以進(jìn)行有效修復(fù)的場(chǎng)地，以盡量縮短工期和降低成本投入。在山地住宅商業(yè)的景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)中，首先要對(duì)景觀的經(jīng)濟(jì)性、環(huán)保性進(jìn)行科學(xué)的預(yù)判，并依據(jù)其制定出具體的景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案，最后進(jìn)行生態(tài)建設(shè)設(shè)計(jì)和土地復(fù)墾設(shè)計(jì)。
2.3社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)
山地住宅商業(yè)建設(shè)必然會(huì)形成一個(gè)社區(qū)，所以在其規(guī)劃和設(shè)計(jì)中必須保證整體的思路，而且要保證社區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的全面配備。在山地住宅商業(yè)的社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)中，應(yīng)考慮以下問題: 建筑的層數(shù)與高度、商業(yè)用房面積、居住用房面積、配套建筑面積、消防、電力、給排水、水土保持、容積率、綠化率及停車場(chǎng)等。同時(shí)，在山地住宅商業(yè)的社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)中，對(duì)于社會(huì)配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、通訊、交通等設(shè)備也應(yīng)進(jìn)行合理的安排和布置。
3 山地住宅商業(yè)建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)的實(shí)例分析
本文選取市內(nèi)某山地住宅商業(yè)建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)的實(shí)例進(jìn)行分析，并對(duì)其中相關(guān)問題進(jìn)行有針對(duì)性的論述。本項(xiàng)目位于龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)南灣街道西側(cè)中部，臨近龍崗區(qū)主要干道深惠公路與布瀾路。居于南嶺村社區(qū)東北側(cè)中部?；貣|臨城市干道布瀾路，南臨城市干道東西干道，北側(cè)為規(guī)劃中的大龍山路，西側(cè)為規(guī)劃中的香葉東路?；乇眰?cè)現(xiàn)狀為石材廠，未來規(guī)劃為住宅區(qū)；東側(cè)為中城康橋花園住宅區(qū)；南側(cè)為南嶺大龍山物流園；西側(cè)為石芽嶺公園。
3.1現(xiàn)狀分析
⑴優(yōu)勢(shì)：
1) 區(qū)域位置：布吉鎮(zhèn)位于深圳市東部區(qū)域，是特區(qū)（福田與羅湖）連通龍崗中心的重要樞紐。連接片區(qū)與特區(qū)內(nèi)主要交通載體為地鐵3號(hào)線，深惠路與布吉綜合客運(yùn)樞紐，上述交通載體的竣工啟用，將對(duì)片區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來較大積極作用。
2) 公共交通：本項(xiàng)目周邊有三處主要公共交通樞紐，其中2處為公交巴士站（一處臨近地塊東北側(cè)，另一處位于基地西南500米處），另一處為地鐵三號(hào)線“大芬站”，距離本地塊約1.2公里。
關(guān)鍵詞：住宅小區(qū) 規(guī)劃建設(shè) 問題及對(duì)策
中圖分類號(hào)：TU 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1007-0745（2013）05-0164-01
【引 言】：改革開放以來，人民生活水平不斷的提高，我國(guó)居民對(duì)住宅及小區(qū)環(huán)境的要求越來越高，尤其是現(xiàn)階段，隨著住宅小區(qū)不斷的發(fā)展，人們對(duì)住宅小區(qū)居住環(huán)境的舒適度、便捷度、文明健康程度都提出了更高的要求。因此本文針對(duì)現(xiàn)階段小區(qū)規(guī)劃建設(shè)中存在的問題提出了相應(yīng)的對(duì)策。
1、 住宅小區(qū)規(guī)劃中存在的問題
住宅小區(qū)規(guī)劃中還存在許多的問題，住宅小區(qū)初步建設(shè)完成各項(xiàng)設(shè)施不完善，生態(tài)環(huán)境沒有建設(shè)好，整體規(guī)劃格局沒有建全就入住，小區(qū)內(nèi)部一樓的住宅用房當(dāng)成商業(yè)用房來做，導(dǎo)致商業(yè)環(huán)境混亂，街道改造產(chǎn)生的噪音污染比較嚴(yán)重，對(duì)老年人及小孩使用的公共設(shè)施建設(shè)規(guī)范的不夠完善，小孩玩耍使用的器材少且安全系數(shù)較低，小區(qū)的綠化環(huán)保達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，空間的環(huán)境品質(zhì)不高等等。
1.1 住宅小區(qū)的生態(tài)環(huán)境不完善
在當(dāng)下這個(gè)寸土寸金的時(shí)代，住宅小區(qū)樓與樓之間的密度非常大，容積率高，使得住宅小區(qū)的居住品質(zhì)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，綠地建設(shè)比較少，而部分綠地的建設(shè)缺少人文化和個(gè)性化的體現(xiàn)。綠地建設(shè)時(shí)，把原有的花草樹木鏟除后種上新的物種，新的物種又比較單一，所以在美觀上達(dá)不到效果，還容易遭受病蟲害，從而使綠化難以維系。
1.2 針對(duì)小孩和老人的設(shè)施比較少
我國(guó)是老年人口較多的國(guó)家之一 ，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了老年化階段，所以在住宅小區(qū)的建設(shè)中要加關(guān)注有關(guān)老年人的活動(dòng)設(shè)施，需要打造老年人活動(dòng)廣場(chǎng)，在廣場(chǎng)中建設(shè)的健身設(shè)施要適合老年人鍛煉身體并適當(dāng)增加休息的地方，與此同時(shí)也要加強(qiáng)注重兒童玩耍設(shè)施的建設(shè)與場(chǎng)地的合理安排，例如兒童玩的滑梯、秋千等。目前，由于經(jīng)濟(jì)條件有限很多孩子都沒有玩耍的設(shè)施，在道路上玩，在水泥場(chǎng)地上玩，這都不利于孩子的安全及健康成長(zhǎng)。
1.3 道路施工中產(chǎn)生的噪聲污染
在住宅小區(qū)建設(shè)中，一般剛建成的小區(qū)道路都不完善，還沒把路修好就搬進(jìn)入了新居，在隨后的小區(qū)道路建設(shè)中必然會(huì)給居民帶來一定的噪聲污染，除了這種噪聲污染，疏散交通帶來的噪聲污染也給我們生活帶來了困擾，現(xiàn)在人們生活水平都提高了，有車一族越來越多，這就給道路交通帶來了影響，為進(jìn)一步緩解道路的交通壓力，把住戶的車輛都引進(jìn)了小區(qū)里，這樣小區(qū)里的小道就需要不斷的拓寬，進(jìn)而占用了大量的綠地，小區(qū)里的綠地不斷減少，變成了一條條寬敞的大馬路，僅留下小小的人行道，車輛不斷穿行在小區(qū)的各條街道上給小區(qū)居民的安全留下了隱患。
1.4 小區(qū)的環(huán)境承載量及科技含量低
由于小區(qū)內(nèi)部的人口多，產(chǎn)生垃圾的數(shù)量較多，相對(duì)來講，垃圾箱數(shù)量的設(shè)置與垃圾處理就很容易出現(xiàn)問題，垃圾數(shù)量過多而對(duì)應(yīng)垃圾箱卻很少，物業(yè)清理不及時(shí)，垃圾都倒在了垃圾箱的外面造成環(huán)境污染。垃圾箱沒有二次回收和可再生垃圾等分類，使垃圾的二次利用率降到最低，而通過科技手段處理垃圾的智能小區(qū)更是少之又少的。
2、城市對(duì)住宅小區(qū)的要求
住宅小區(qū)是城市建筑的重要組成部分，所謂適合人們生活居住的小區(qū)，主要的表現(xiàn)在物質(zhì)環(huán)境、精神環(huán)境、人際交往環(huán)境與精神文明四個(gè)方面。良好的居住環(huán)境要有便利的交通，上下班出行、購(gòu)物回到小區(qū)就感到舒適，小區(qū)內(nèi)的休閑環(huán)境，既要滿足人們審美要求，又要陶冶人們的情操。在小區(qū)的空間設(shè)計(jì)上既要滿足當(dāng)下的生活居住環(huán)境，又要滿足以后的生態(tài)節(jié)能環(huán)保的發(fā)展，為小區(qū)居民建立認(rèn)識(shí)社會(huì)，參與社會(huì)，交流文化，滿足精神需要的居住環(huán)境。
3、改善住宅小區(qū)規(guī)劃建筑的對(duì)策
3.1我們?cè)谛^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，要有超前的設(shè)計(jì)理念。
我們?cè)谝?guī)劃時(shí)，應(yīng)采用當(dāng)代最新的技術(shù)和設(shè)計(jì)理念，提高小區(qū)整體品味，對(duì)房屋的外墻面，樓頂，地面等采用最新的設(shè)計(jì)元素，從而實(shí)現(xiàn)整體小區(qū)環(huán)境規(guī)劃理念超前的目標(biāo)，為小區(qū)將來的再次開發(fā)、設(shè)計(jì)提供一個(gè)良好的擴(kuò)展平臺(tái)。
3.2我們?cè)谛^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，要高效率的利用資源。
在住宅建筑中運(yùn)用環(huán)保的外墻保溫節(jié)能技術(shù)和新型建筑材料，建設(shè)生態(tài)小區(qū)。在小區(qū)的綠化過程中要多種植樹木，用來減少綠化的用水量，從而達(dá)到資源的節(jié)約。同時(shí)要多個(gè)樹種搭配種植，這樣養(yǎng)護(hù)起來更方便，其遮風(fēng)擋沙效果比草坪要好得多，另外再輔以灌木、花卉等綠化植被，形成良好的綠化景觀系統(tǒng)。
3.3我們?cè)谛^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，要注意對(duì)現(xiàn)有自然環(huán)境的再次開發(fā)和利用。
我們?cè)谧鲆?guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該多方面考慮。爭(zhēng)取把現(xiàn)有的自然環(huán)境條件完全利用上、利用的徹底。讓現(xiàn)有條件發(fā)揮最大的功用，讓小區(qū)整體規(guī)劃成為依托現(xiàn)有自然環(huán)境上的再延伸，形成自然環(huán)境、人工環(huán)境、周邊環(huán)境、人文環(huán)境等多方面融合。例：引如活水、配套周邊體育設(shè)施等。
3.4我們?cè)谝?guī)劃設(shè)計(jì)過程中，要注意建筑物的空間結(jié)合。
我們?cè)谝?guī)劃設(shè)計(jì)過程中，要注意各種建筑物空間的結(jié)合。把建筑主體、園林、走廊、廣場(chǎng)等多種建筑物的空間結(jié)合統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，形成一個(gè)多方位的交流場(chǎng)所。為小區(qū)居住生活的人群提供生活場(chǎng)所、娛樂場(chǎng)所。
3.5我們?cè)谝?guī)劃設(shè)計(jì)過程中，要發(fā)揮智能化優(yōu)勢(shì)為群眾服務(wù)。
在住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的過程中，要以小區(qū)智能化建設(shè)為發(fā)展目標(biāo)。通過智能化設(shè)計(jì)與建設(shè)規(guī)劃，讓我們生活的小區(qū)變得更便捷、更舒適、服務(wù)更智能、環(huán)境更美觀。
結(jié)束語：總之，城市的開發(fā)在很多地方都不斷的上演著，在不斷發(fā)展城市的進(jìn)程中，也給住宅小區(qū)居民的生活產(chǎn)生了一系列影響，既有正面影響，也有很多負(fù)面影響，本文中肯的提出了住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)中存在的問題，如何提高小區(qū)空間環(huán)境的質(zhì)量，保持生態(tài)平衡，利用自然能源的開發(fā)和節(jié)能，從重視住宅小區(qū)的數(shù)量上逐步轉(zhuǎn)變到重視小區(qū)的質(zhì)量，從重視內(nèi)部環(huán)境到重視整個(gè)空間環(huán)境上，住宅小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)的工程，需要多方面的共同配合，并遵循人和自然的和諧發(fā)展，從而創(chuàng)造出我們美好的家園。
參考文獻(xiàn)：
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【關(guān)鍵詞】城市；住宅小區(qū)；規(guī)劃設(shè)計(jì)
引 言
我國(guó)城市住宅政策由建國(guó)初期的集體住房演變?yōu)閱挝环址康浆F(xiàn)在的商品房階段，發(fā)展經(jīng)歷至今，在影響著人們的生活方式的同時(shí)，也促進(jìn)了住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)思路。在這近半個(gè)世紀(jì)的發(fā)展演變過程中，我國(guó)住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)程序日臻成熟。住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是一個(gè)繁雜的過程，這個(gè)過程中的每個(gè)環(huán)節(jié)相互影響、相互制約，不能獨(dú)立地作為住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)工作而完成。因此對(duì)于住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)人員來說，需要對(duì)住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方法理論進(jìn)行系統(tǒng)的認(rèn)知，全面地掌握各種理論方法，才能做好規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。
1、城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則
作為城市居民生活的基本居住環(huán)境，住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建設(shè)水平對(duì)于城市居民的生活環(huán)境起著重要影響作用。住宅小區(qū)需要為居民提供完善的功能和生活便利的同時(shí)，還需要為人們?cè)诖谁h(huán)境下生活感到足夠的舒適。為此，在進(jìn)行城市住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，需要基于下述幾點(diǎn)基本原則。
（一）以人為本的原則。隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展步伐加快，居民生活水平升高，住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理論也隨著時(shí)代根據(jù)新需求調(diào)整，需要結(jié)合居民對(duì)于住宅環(huán)境的新要求，為其提供具有特色的高質(zhì)量住宅環(huán)境。
（二）可持續(xù)發(fā)展的原則。隨著全球資源逐漸減少，我國(guó)城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)需要以發(fā)展的眼光來著眼于人居環(huán)境的構(gòu)建。城市住宅小區(qū)規(guī)劃時(shí)應(yīng)將人與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源合理配置，做到可持續(xù)發(fā)展。
（三）生態(tài)環(huán)保的原則。住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)遵守的生態(tài)環(huán)保原則，核心目標(biāo)就是保證居民生活在綠色環(huán)保的環(huán)境中，使其保持身心健康。因此需要在通風(fēng)、日照和采光上做好相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)條件，為城市住宅小區(qū)居民提供綠色環(huán)保的人居環(huán)境。
（四）整體規(guī)劃的原則。城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)需要充分考慮城市所在當(dāng)?shù)氐娜宋臍v史背景，以及小區(qū)所具備的物質(zhì)條件，將住宅小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)與地方特色相結(jié)合，使之與城市文化形成有機(jī)的整體，加強(qiáng)居民對(duì)于城市的存在感。
2、規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅小區(qū)的價(jià)值定位
不同的居住區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目在面對(duì)不同的消費(fèi)人群和市場(chǎng)情況時(shí)，對(duì)項(xiàng)目自身設(shè)計(jì)要求和設(shè)計(jì)條件會(huì)有所區(qū)別。在居住區(qū)開發(fā)項(xiàng)目中，價(jià)值取向的不同會(huì)直接導(dǎo)致項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、消費(fèi)人群、建筑品質(zhì)控制和建筑形象的風(fēng)格取向等方面有著較大的區(qū)別。在現(xiàn)行的居住區(qū)開發(fā)項(xiàng)目中，根據(jù)居住區(qū)的使用者不同而產(chǎn)生不同的價(jià)值取向。
第一是將通常所稱“經(jīng)濟(jì)適用房”的住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值分析，簡(jiǎn)單地理解就是指的政府為家庭經(jīng)濟(jì)能力低于平均水平的城市居民提供的住房政策，這類開發(fā)項(xiàng)目的責(zé)任主體依然視房地產(chǎn)開發(fā)商。此類住宅小區(qū)的特點(diǎn)就是，居民在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，可以享受政府提供的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，它的價(jià)格本身較其他商品房更低。但由于經(jīng)濟(jì)適用房本身是屬于房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的商品房，其核心目的在于攫取其中的經(jīng)濟(jì)利益，所以在開發(fā)建設(shè)過程中需要壓縮建設(shè)成本，從而在其更低的房?jī)r(jià)中獲取利潤(rùn)。因此經(jīng)濟(jì)適用房的住宅小區(qū)的整體品質(zhì)不如其他商品房，但需要滿足國(guó)家對(duì)于住宅用房的基本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，所以該類住宅小區(qū)的規(guī)劃上就顯得格調(diào)單一、建筑形態(tài)和色彩簡(jiǎn)單。
另外一種開發(fā)項(xiàng)目是企業(yè)為自身員工提供“福利”的住房，帶有一定的企業(yè)行為。面對(duì)企業(yè)員工進(jìn)行“低價(jià)”銷售。一般會(huì)由企業(yè)開發(fā)建設(shè)或者委托其他開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)。此類項(xiàng)目具有一定的特點(diǎn)，同樣也是帶有“福利”色彩的開發(fā)，但從產(chǎn)生的影響來說，是直接面對(duì)企業(yè)自身，無論是項(xiàng)目的品質(zhì)和形象都在一定程度上代表了企業(yè)形象，所以在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求上會(huì)突出一定的企業(yè)特色和品質(zhì)要求，最為突出的可能就是企業(yè)自身的特色。從使用功能和形象要求上都帶有一定的個(gè)性色彩。
第三種是以開發(fā)商個(gè)人行為進(jìn)行開發(fā)控制的純商業(yè)性開發(fā)項(xiàng)目，此類項(xiàng)目開發(fā)的操作空間較大，項(xiàng)目差異化也比較大，主要從居住區(qū)的使用者進(jìn)行一定層面的劃分：
1）一種是普通的面向大眾的開發(fā)項(xiàng)目，符合大眾生活的基本需求。
2）另一種是面向一定范圍的消費(fèi)客群，客群可以是按經(jīng)濟(jì)消費(fèi)能力和文化程度的標(biāo)準(zhǔn)來劃分，此類項(xiàng)目多數(shù)會(huì)經(jīng)過前期的策劃，對(duì)消費(fèi)人群進(jìn)行定位分析和調(diào)查，隨著地方文化的差異化，項(xiàng)目特色會(huì)越明顯，居住的使用功能會(huì)更完善，環(huán)境和交通會(huì)適度的考慮人性化設(shè)計(jì)，建筑形象更為鮮明，在對(duì)環(huán)境的要求上會(huì)更加的注意和設(shè)計(jì)。
3）第三種就是為少數(shù)消費(fèi)人群量身打造的高檔居住區(qū)。
由于居住區(qū)使用者的劃分所產(chǎn)生的項(xiàng)目?jī)r(jià)值取向的區(qū)別，使項(xiàng)目本身從前期設(shè)計(jì)定位到工程建設(shè)階段都存在很大的差異。
3、住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念
住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)理念多數(shù)在小區(qū)的規(guī)劃概念設(shè)計(jì)初期進(jìn)行，一般地，我們將概念設(shè)計(jì)定義為：“在對(duì)預(yù)設(shè)目標(biāo)充分理解后，確定設(shè)計(jì)理念，構(gòu)想實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的途徑和方法，采用適合預(yù)設(shè)目標(biāo)的表達(dá)形式，構(gòu)成多種可行方案，評(píng)價(jià)和決策最優(yōu)方案，作為詳細(xì)性設(shè)計(jì)的依據(jù)的一種設(shè)計(jì)過程”。設(shè)計(jì)理念提出之前，需要規(guī)劃設(shè)計(jì)人員充分考慮了項(xiàng)目建設(shè)的基本情況，包括小區(qū)的價(jià)值定位、銷售群體、潛在住戶對(duì)于住房的需求特色的要求?，F(xiàn)有的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中普遍采用的方法是在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研之后，有的設(shè)計(jì)者會(huì)通過自身以往的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，從而總結(jié)此類項(xiàng)目本身的特點(diǎn)以及如何挖掘項(xiàng)目的亮點(diǎn)，爭(zhēng)取做到“有賣點(diǎn)”“、有標(biāo)簽”，這個(gè)是設(shè)計(jì)中慣用的口語表達(dá)方式，實(shí)際就是找出項(xiàng)目在同類項(xiàng)目中的突出特點(diǎn)，從而提出規(guī)劃設(shè)計(jì)的概念。有的會(huì)從現(xiàn)有的條件中挖掘，如果沒有，設(shè)計(jì)者將會(huì)通過設(shè)計(jì)創(chuàng)造出“亮點(diǎn)”，這個(gè)階段一般會(huì)伴隨居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的形成同時(shí)進(jìn)行。對(duì)于設(shè)計(jì)“概念”的確定主要有有兩種方式：一種是由相關(guān)的概念策劃?rùn)C(jī)構(gòu)或企業(yè)提出了相關(guān)的概念和基本的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)人員需要根據(jù)概念的最終方案，并立足于概念的限制進(jìn)行設(shè)計(jì)，這樣就導(dǎo)致了概念策劃人員與規(guī)劃設(shè)計(jì)人員必然存在理解的偏差和設(shè)計(jì)的脫節(jié)情況；而另一種方式就是建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)在前，當(dāng)設(shè)計(jì)方案完成后，根據(jù)方案的特殊再找概念，這種浮于表面的概念更多的是形式上，經(jīng)不起細(xì)節(jié)的推敲，從而與真正的概念設(shè)計(jì)存在較大的偏差。而對(duì)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的形成，往往是建立在控制經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算的基礎(chǔ)上，所以在此也要將方案設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)直接建立聯(lián)系，要在指標(biāo)控制的范圍內(nèi)對(duì)建筑的數(shù)量、層數(shù)、包括布局形態(tài)進(jìn)行安排，這個(gè)過程是規(guī)劃結(jié)構(gòu)建立雛形的重要階段。
4、結(jié) 語
住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)是一個(gè)較為復(fù)雜的過程，需要考慮住宅小區(qū)的價(jià)值定位的不同進(jìn)行合適的規(guī)劃設(shè)計(jì)，提出不同的設(shè)計(jì)方案供業(yè)主方選擇。要做好住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，需要突出以人為本的設(shè)計(jì)理念，在充分考慮居民對(duì)于生活品質(zhì)的新需求的基礎(chǔ)上，結(jié)合地方的人文特色，使小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案融入城市文化特色建設(shè)中，并做到綠色環(huán)保，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)可持續(xù)發(fā)展，使居民在小區(qū)生活區(qū)域內(nèi)保持身心健康，就是一個(gè)成功的住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。
【參考文獻(xiàn)】
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