時(shí)間：2022-09-16 10:13:51
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇高層住宅建筑施工，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
【關(guān)鍵詞】高層建筑；混凝土強(qiáng)度；安全管理
隨著社會經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，建筑科學(xué)和建筑技術(shù)也有了高速發(fā)展。尤其在城市，隨著土地的緊張，高層住宅建筑已經(jīng)日益成為城市建設(shè)的主體。高層住宅建筑的投入相對較大，且施工周期長，混凝土澆筑量大，工程質(zhì)量要求較高等方面的特殊性，決定了高層住宅建筑施工的特殊性。筆者從進(jìn)一步加強(qiáng)質(zhì)量角度出發(fā)，結(jié)合在實(shí)踐中的一些體會，談?wù)剛€(gè)人的一些粗淺看法。
1 加強(qiáng)高層住宅建筑工程的測量控制
軸線、標(biāo)高、垂直度對高層住宅建筑來說，由于涉及面廣，操作難度大，經(jīng)常會發(fā)生位移或不準(zhǔn)現(xiàn)象。“三線”的控制是高層住宅建筑的一大難點(diǎn)。
要加強(qiáng)垂直度的控制。控制垂直度是保證高層住宅建筑的質(zhì)量基礎(chǔ)。為了控制建筑大樓的垂直度，應(yīng)根據(jù)大樓柱網(wǎng)布置情況，先將大樓四個(gè)邊角柱的位置確定。在安裝四個(gè)邊角柱的模板時(shí)，沿柱外層上彈出厚度線，立模、加支撐，采用吊線的方法測定立柱的垂直度，在保證垂直度100%后，對準(zhǔn)模板外邊線加固支撐、澆筑混凝土。待四角柱拆模后，其他各列柱以該四柱為基線，拉條鋼線，控制正面的平整度和垂直度。
要加強(qiáng)軸線的控制。高層住宅建筑施工過程中，腳手架與施工層同步向上，導(dǎo)致從一些基準(zhǔn)點(diǎn)無法引測。因此，在結(jié)構(gòu)施工復(fù)核軸線無誤后，以―層樓面為基準(zhǔn)在最長縱橫向預(yù)埋多塊200*200*8mm 鋼板，在鋼板上標(biāo)出控制軸線或主軸線控制點(diǎn)；二層及以上施工時(shí)，以一層樓面為基準(zhǔn)在每層樓面相應(yīng)位置留設(shè)200*200mm 方洞，采用大線錘引測下層樓面的控制點(diǎn)，再用經(jīng)緯儀及鋼卷尺進(jìn)行軸線校正，放出各層軸線和細(xì)部尺寸線。
要加強(qiáng)對標(biāo)高線的控制。在每層預(yù)控軸線的至少四個(gè)洞口（一般高層至少要由3處向上引測）進(jìn)行標(biāo)高的定位，同時(shí)輔以多層標(biāo)高總和的復(fù)核，然后輔以水準(zhǔn)儀抄平，復(fù)核此四點(diǎn)是否在同一水平面上，以確保標(biāo)高的準(zhǔn)確性。這其中對四個(gè)洞口標(biāo)高自身的準(zhǔn)確性要求提高，因施工過程中模板、澆筑、加載等原因，洞口標(biāo)高可能失去基準(zhǔn)作用。為此必須確保引測點(diǎn)的可靠性，加強(qiáng)洞口處模板支撐，同時(shí)輔以直徑為12鋼筋控制該部位樓面厚度，確保標(biāo)高的準(zhǔn)確。在大樓四角、四周具備條件處設(shè)立層高、累計(jì)層高復(fù)核點(diǎn)，每層向上都附以該位置進(jìn)行復(fù)核，防止累計(jì)誤差過大。層面標(biāo)高復(fù)核過程中必須實(shí)現(xiàn)每層面的四個(gè)洞口控制點(diǎn)與外層高復(fù)核點(diǎn)在同一水平面上方能確認(rèn)標(biāo)高的準(zhǔn)確性，達(dá)到標(biāo)高控制的目的。
2 高層住宅建筑工程的混凝土強(qiáng)度控制
高層住宅建筑，由于混凝土用量大，施工周期長，氣候及工作條件影響因素多，有時(shí)會發(fā)生混凝土強(qiáng)度離散性大，甚至不合格。因此，必須克服和控制好混凝土的強(qiáng)度這一關(guān)。要制定養(yǎng)護(hù)方案，嚴(yán)格養(yǎng)護(hù)制度。大體積澆筑量大的混凝土應(yīng)有養(yǎng)護(hù)方案，從養(yǎng)護(hù)開始至養(yǎng)護(hù)結(jié)束應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，從主觀意識上要對養(yǎng)護(hù)有足夠的認(rèn)識。養(yǎng)護(hù)方案中應(yīng)從人員、水源、晝夜、覆蓋等多方面措施進(jìn)行考慮，不漏主要關(guān)鍵細(xì)節(jié)。高層住宅建筑多采用泵送混凝土。泵送混凝土不僅能縮短施工周期，而且能改善混凝土的施工性能。但在某些工程上的使用表明，在配比、原材料、振搗控制嚴(yán)格的情況下，仍出現(xiàn)混凝土強(qiáng)度不足。分析其原因，多為搶工期、養(yǎng)護(hù)時(shí)間嚴(yán)重不足。
施工中要加強(qiáng)混凝土強(qiáng)度評定。在實(shí)際檢測評定與檢驗(yàn)中，需要對規(guī)范、規(guī)程的要求真正理解掌握，才能準(zhǔn)確檢測實(shí)體混凝土的強(qiáng)度，并作出正確評價(jià)。《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ107）規(guī)定，混凝土強(qiáng)度應(yīng)分批進(jìn)行檢驗(yàn)評定。一個(gè)驗(yàn)收批的混凝土應(yīng)由強(qiáng)度等級相同、齡期相同以及生產(chǎn)工藝條件和配比基本相同的混凝土組成。根據(jù)相應(yīng)條件選定一種，這其中都涉及到一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)差問題。高層住宅建筑由于施工周期、混凝土的澆筑、養(yǎng)護(hù)等氣候條件相差大，混凝土試驗(yàn)值的離散性也較大，即標(biāo)準(zhǔn)差過大，如籠統(tǒng)地作為一批來評定，很可能不合格，因此應(yīng)分批，按條件基本相同的劃為一批進(jìn)行評定，這樣做既符合國家規(guī)范要求，也符合現(xiàn)場實(shí)際。
3 加強(qiáng)高層住宅建筑裂縫的控制
由于高層住宅建筑混凝土強(qiáng)度普遍較高、混凝土量較大、且?guī)в械叵率遥裕芽p產(chǎn)生的可能性更大。要采取各種措施，加強(qiáng)對建筑裂縫的控制。
加強(qiáng)地基探槽工作。對于較復(fù)雜的地基，在基槽開挖后應(yīng)進(jìn)行較全面釬探，待探出軟弱部位進(jìn)行加固處理后，再進(jìn)行施工。合理設(shè)置沉降縫，使其自由沉降，以防止裂縫產(chǎn)生，沉降縫應(yīng)按規(guī)范要求寬度設(shè)置。合理設(shè)置后澆帶和膨脹加強(qiáng)帶，采取相應(yīng)補(bǔ)償收縮混凝土技術(shù)，混凝土中多摻纖維素類等，設(shè)計(jì)選用延性較好的材料。
從嚴(yán)控制混凝土坍落度。在干燥的有風(fēng)天氣或夏天澆筑混凝土，干縮裂縫是極易產(chǎn)生的。應(yīng)在混凝土初凝后終凝前進(jìn)行二次抹壓，并應(yīng)加強(qiáng)混凝土的早期養(yǎng)護(hù)，在其表面覆蓋麻袋、草包并保持濕潤。在混凝土澆筑完成后兩年內(nèi)保持空置房間內(nèi)的相對濕度與室外相對濕度基本一致并不低于85%。這一要求可采取經(jīng)常開窗的方法得以實(shí)現(xiàn)，有條件的地方定期灑水增加濕度則效果更好。
4 加強(qiáng)高層住宅建筑工程施工的安全管理
高層住宅建筑工程施工的安全管理至關(guān)重要，要從以下方面特別注意：要做好基坑支護(hù)。基坑開挖前，要按照土質(zhì)情況、基坑深度及環(huán)境確定并審核支護(hù)方案，加強(qiáng)對基坑及基坑周邊的監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理
做好腳手架編制。高層住宅建筑的腳手架應(yīng)經(jīng)充分計(jì)算，根據(jù)工程的特點(diǎn)和施工工藝編制并審核的腳手架方案應(yīng)附計(jì)算書。做好規(guī)范立桿基礎(chǔ)的設(shè)置，做好架體與建筑物結(jié)構(gòu)拉結(jié)。腳手架與防護(hù)欄桿，對架體進(jìn)行內(nèi)封閉和立面全封閉。卸料平臺應(yīng)有計(jì)算書和搭設(shè)方案，有獨(dú)立的支撐系統(tǒng)。
規(guī)范現(xiàn)場施工用電。重視采用TN-S系統(tǒng)，確保專用保護(hù)零線被用電設(shè)備使用；重視“三級配電二級保護(hù)”和落實(shí)“一機(jī)一閘一漏一箱”。
總而言之，現(xiàn)代高層住宅建筑隨著社會生產(chǎn)和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)一步發(fā)展，一大批先進(jìn)的儀器和施工工藝越來越廣泛地應(yīng)用到施工中，這對設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理也提出了越來越高的要求。高層住宅建筑中的很多問題都是些門類科學(xué)，值得進(jìn)一步研究、探討。
參考文獻(xiàn):
關(guān)鍵詞：高層住宅建筑；施工質(zhì)量；管理；分析
中圖分類號：TU241.8 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
高層建筑樓層高，施工程序復(fù)雜，一定要掌握高層建筑的特點(diǎn)，做好初期預(yù)案、加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，才能確保施工項(xiàng)目順利竣工。
一、高層住宅建筑的特點(diǎn)
高層住宅建筑不同于以往的建筑，就整體而言，高層建筑的整體規(guī)模大，主體建筑高樓層多。其功能和結(jié)構(gòu)多樣，外加上人員的密集，如果發(fā)生質(zhì)量問題，所造成的后果將不可估量。無論是生命財(cái)產(chǎn)，還是物質(zhì)財(cái)產(chǎn)都將是重大的，不可彌補(bǔ)的。對此在建筑過程中，一定要保證高層建筑的質(zhì)量過關(guān)。在建筑過程中，建筑人員是保證建筑質(zhì)量的關(guān)鍵；建筑材料是保證建筑質(zhì)量的根本，以及施工的技術(shù)。由于以上的因素，在建筑前期進(jìn)行周密而又系統(tǒng)的計(jì)劃，只有這樣在工作過程中，才能系統(tǒng)的進(jìn)行質(zhì)量的管理，并且對建筑中的每一步做好質(zhì)量的監(jiān)控和預(yù)測，在高層建筑中，一定要有詳細(xì)規(guī)章制度并且去嚴(yán)格執(zhí)行，避免出現(xiàn)不必要的安全隱患。
二、高層住宅建筑的施工質(zhì)量管理內(nèi)容
在高層建筑施工過程中，在工期目標(biāo)和投資目標(biāo)的制約下，住宅的工程質(zhì)量是尤為重要的。因此，在高層建筑的施工階段，管理工作的重點(diǎn)就是住宅質(zhì)量的管理。
1.做好高層建筑預(yù)案的重要性
高層住宅建筑的是一個(gè)比較復(fù)雜的工程。因此，在建筑的前期要做好工程的預(yù)案。其中包括：施工的方法，工序的安排，以及不同工種的輸入的時(shí)間，對在工程中出現(xiàn)不同問題做出的相應(yīng)預(yù)案和應(yīng)對方法，以及一些突發(fā)的情況的措施。在工程中，要抓住問題的關(guān)鍵，是整個(gè)局面保持在“受控”的狀態(tài)下，才能保證工期的縮短，建筑的質(zhì)量，以及更高的經(jīng)濟(jì)效益。例如，西安的航建五號高層住宅就是因?yàn)樽龊昧嗽O(shè)計(jì)、施工以及防火安全等的預(yù)案，在施工中才保證了施工質(zhì)量，保證項(xiàng)目按期交付使用。
2.控制工程所造成的變更
在建筑施工中，我們要嚴(yán)格的控制工程中突發(fā)的變更[1]。工程的變更和設(shè)計(jì)變更將使工程的造價(jià)產(chǎn)生重大的誤差。在工程的各個(gè)過程中都有可能出現(xiàn)超出原來圖紙所設(shè)計(jì)的要求，或者因考慮不周全和實(shí)際不相符等，而造成工程的變更，正是這變更的出現(xiàn)將大大超出原本的工程造價(jià)，而造成工程造價(jià)難以控制的局面。現(xiàn)在大多數(shù)的高層住宅建筑超出原本造價(jià)的原因就在于此。
3.在高層建筑中對施工人員和設(shè)備的管理
所謂對人的管理就是在建筑中的管理者，指揮者，操作者。人的因素在整個(gè)建設(shè)施工過程中是第一位影響因素。對于指揮者來說，在工程中將每一個(gè)工作的方面安排到一個(gè)固定的人員身上，在保證工程質(zhì)量的前提下，大大提高工程的進(jìn)度。 對于管理者來說，整個(gè)工程的方方面面都是管理者所要重視的，包括：人員的調(diào)配以及物品的調(diào)用。保證工程可以順利的進(jìn)行，而不是因?yàn)槟承┎槐匾腻e(cuò)誤而導(dǎo)致工程的暫停。而操作者是這個(gè)工程中的關(guān)鍵，他們是在工程的一線，是不可以出現(xiàn)一點(diǎn)失誤的，操作者的每一步都決定著工程進(jìn)展的方向。所謂對物品，主要包括材料和機(jī)械的管理[2]。對于材料是建筑的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量決定了工程建筑的質(zhì)量。只有材料質(zhì)量過關(guān)了，工程的質(zhì)量才有保障。而機(jī)械控制包括機(jī)械設(shè)備，工具等。要根據(jù)不同工藝的特點(diǎn)和技術(shù)要求，來選擇不同的工程機(jī)械。在選擇機(jī)械之后，在施工中，要保證機(jī)械以及工具可以在任意的情況下使用。保證機(jī)械設(shè)備的護(hù)理和保養(yǎng)。一些重要的機(jī)械要有專門的人員看守，使用人員要有相應(yīng)的使用證明。保證使用人員的安全和避免機(jī)器的損壞。形成一系列的安全措施，讓工程順利進(jìn)行。
4.在高層住宅施工管理中對環(huán)境的管理
影響工程施工有諸多因素。工程技術(shù)環(huán)境，如工地所面對的各種復(fù)雜天氣，以及嚴(yán)寒酷暑何其本身的地質(zhì)因素都是工程技術(shù)所面對的。工程管理環(huán)境,如質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理制度等；勞動環(huán)境,如勞動組合、作業(yè)場所、工作面等[3]。環(huán)境因素對于工程的進(jìn)度有著非常關(guān)鍵的影響，在外界天氣適宜的情況下工程的進(jìn)度將大大提高，如果遇見嚴(yán)寒，酷暑等天氣，將造成工作人員的工作質(zhì)量的降低。最終導(dǎo)致工程質(zhì)量的大大下降，從而影響整個(gè)工程進(jìn)度。
三、如何加強(qiáng)高層住宅建筑施工質(zhì)量管理
1.加強(qiáng)高層住宅建筑施工中材料的準(zhǔn)備
高層住宅建筑材料的貯備決定了整個(gè)工程的進(jìn)度。材料的儲備包括了施工過程中應(yīng)對工程各項(xiàng)方面所需要的建筑材料、工程配件、一些成品和半成品、電氣材料及節(jié)能新材料等要對其進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，著重檢驗(yàn)其出廠證明，檢驗(yàn)報(bào)告以及合格證書等，方可使用，杜絕使用二次材料和不合格的材料。這些點(diǎn)滴的失誤將造成的是工程巨大的損失。在施工過程中要嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)去配對各種半成品，如砂漿，水泥等。保證建筑是真正工程，而不是“豆渣工程”。鋼筋等金屬材料更要使用工程各個(gè)階段所需要的型號，重要的是其接頭的焊接處要有相應(yīng)的質(zhì)檢報(bào)告，通過檢測后方可進(jìn)行下一步。時(shí)刻將工程的質(zhì)量放在第一位。
2.加強(qiáng)高層住宅建筑施工中放線后的檢驗(yàn)工作
在高層住宅建筑中我們所看到的這些僅僅是一部分，更重要的是內(nèi)部有基槽放線構(gòu)成,其難度也不容忽視。高層建筑的難度加大了放線的難度[4]，放線設(shè)計(jì)人員、監(jiān)管工程師、地質(zhì)勘察人員要進(jìn)行基槽的驗(yàn)線以及基槽的檢查工作;對建筑軸線的位置、標(biāo)高、基礎(chǔ)埋深要進(jìn)行進(jìn)行嚴(yán)格的檢測驗(yàn)收, 一切要符合標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。并有明確的證明簽證，之后才可進(jìn)行工程的開始，否則不接受使用。
3.按照高層住宅建筑施工的質(zhì)量管理方法，嚴(yán)格施工
高層住宅建筑工程的質(zhì)量要依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施, 相應(yīng)的制定嚴(yán)格質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。建筑企業(yè)的質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)要大大高于國家所指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能給保證企業(yè)在同行業(yè)中有更廣闊的發(fā)展空間。 保證材料質(zhì)量過關(guān)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。建筑的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是整體工程質(zhì)量和安全, 關(guān)系到每個(gè)生命安全[5]。 因此,作為工程的負(fù)責(zé)人一定要確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。其次，也要重視裝飾質(zhì)量。在施工裝飾階段,要依據(jù)工程質(zhì)量實(shí)際情況進(jìn)行更嚴(yán)格預(yù)美觀的裝飾，達(dá)到創(chuàng)新預(yù)獨(dú)特。 從裝飾的角度使工程達(dá)到更好的質(zhì)量。
4.按照高層住宅建筑施工的安全管理方法，保障施工安全
企業(yè)要與管理者，指揮者，操作者之間簽訂合同。并給每一個(gè)工人上工程保險(xiǎn),以免在安全事故,一旦意外出現(xiàn)責(zé)任人和班組都要相應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。安全設(shè)施投資一定要到位，預(yù)防一切意外的發(fā)生，將工程的損失降到最低。保證每一個(gè)人在工作中放心，將工作做到最好。
結(jié)語：
通過上面的總結(jié)，高層住宅的建筑遍布在我們的生活中。確保高層住宅建筑能夠可以在安全放心的被用戶所接受。建筑的過程要步步嚴(yán)抓，嚴(yán)格的按照預(yù)案執(zhí)行。把握住每一個(gè)工作的環(huán)節(jié)。從第一步的選址，策劃，材料的輸入都要嚴(yán)格的把關(guān)。只有小的方面保證了，最終的工程質(zhì)量才能見到實(shí)效。一個(gè)建筑完成決定了一個(gè)建筑藝術(shù)的誕生，又表明了一個(gè)建筑集團(tuán)的實(shí)力和信心，把我們帶入一個(gè)新的家園，我們城市的建筑貢獻(xiàn)一份力量。
參考文獻(xiàn)：
[1]王輝.建筑施工項(xiàng)目管理[M].機(jī)械工業(yè)出版社，2008
[2]路艷翠.建筑材料管理[M].機(jī)械工業(yè)出版社2010
[3]江海杰.建筑施工技術(shù)管理[M].中國建筑工業(yè)出版社,2009
關(guān)鍵詞： 高層住宅；施工；控制；管理
高層住宅建筑主要是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)， 少量的是磚石結(jié)構(gòu)。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、剛度大、抗震性能好、耐火性能好、材料來源豐富， 與鋼結(jié)構(gòu)相比用鋼量少造價(jià)低。因此在高層住宅建筑中占據(jù)重要地位， 應(yīng)用十分廣泛。
1 目前高層住宅施工管理中存在的問題
1.1 安全意識薄弱
眾所周知，做好建筑施工管理的首要問題就是安全管理，尤其是在施工現(xiàn)場管理工作當(dāng)中，安全幾乎關(guān)系到整個(gè)工程的進(jìn)度。但在實(shí)際的施工工作中，一些安全責(zé)任人沒有發(fā)揮其應(yīng)有的作用，既缺乏對安全工作的監(jiān)督檢查，也沒有很好地開展安全教育工作，直接導(dǎo)致施工人員安全意識匱乏，違章施工的現(xiàn)象比比皆是。比如工人在現(xiàn)場施工中不帶安全帽的現(xiàn)象就非常普遍。正是由于這種只重經(jīng)濟(jì)效益、忽視安全重要性的現(xiàn)象導(dǎo)致了施工管理出現(xiàn)嚴(yán)重的安全隱患，一旦出現(xiàn)事故將造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。
1.2 材料管理存在漏洞
有些超高層建筑項(xiàng)目的材料管理工作較為混亂，對采購、運(yùn)輸、存放、使用等環(huán)節(jié)缺乏科學(xué)的規(guī)范，對采購人員的監(jiān)督管理也不夠徹底，造成材料質(zhì)量不合格、供應(yīng)不及時(shí)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，這不僅容易導(dǎo)致工程質(zhì)量的缺陷，也會影響施工的進(jìn)度。
1.3 施工方式不合理
當(dāng)前有不少高層建筑項(xiàng)目都采用分包的形式，經(jīng)過層層轉(zhuǎn)包，項(xiàng)目建設(shè)往往是由廉價(jià)的施工隊(duì)來完成，這類施工隊(duì)的工人大多沒有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，也不具備從業(yè)資格，多數(shù)依靠傳統(tǒng)的作業(yè)方式來完成施工任務(wù)。由于缺乏對現(xiàn)代化施工方法的應(yīng)用，工程的精度和質(zhì)量無法得到保障。
2 施工過程的控制管理
施工前對將要施工的地質(zhì)進(jìn)行勘察，對周圍可能影響到建筑施工的環(huán)境等因素制定出解決方案。然后制定出詳細(xì)的施工方案、具體的設(shè)計(jì)圖紙，在一切前提工作全部完成后，建筑的整體施工過程才會由此展開。由此可以發(fā)現(xiàn)，施工過程在整個(gè)建筑施工過程中是尤為重要的。
2.1 鋼筋工程的質(zhì)量控制
2.1.1 鋼筋原材料質(zhì)量控制
材料的質(zhì)量和性能是直接影響工程質(zhì)量的主要因素，鋼筋出廠時(shí)應(yīng)有出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告單，并按規(guī)定抽樣進(jìn)行鋼筋的力學(xué)性能試驗(yàn)，當(dāng)可焊性和冷彎及伸長率等有疑點(diǎn)時(shí)還應(yīng)作化學(xué)試驗(yàn)，且對外觀進(jìn)行檢查，結(jié)果合格后才能使用。不合格的鋼材應(yīng)退場或經(jīng)設(shè)計(jì)驗(yàn)算并同意后降級使用于次要部位。
2.1.2 鋼筋的制作和綁扎控制
鋼筋的加工應(yīng)在現(xiàn)場鋼筋加工棚內(nèi)制作，制作好的鋼筋應(yīng)分類堆放整齊，并掛牌標(biāo)識。鋼筋的加工應(yīng)按圖放樣，下料長度、彎勾、轉(zhuǎn)角等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。鋼筋的連接質(zhì)量控制： 要嚴(yán)格控制鋼筋接頭的位置和同一連接區(qū)接頭的數(shù)量，接頭位置應(yīng)在構(gòu)件剪力和彎矩最小處。
2.2 混凝土工程質(zhì)量控制
混凝土的強(qiáng)度、耐久性是混凝土的主要質(zhì)量指標(biāo)。影響混凝土質(zhì)量的主要因素：水泥強(qiáng)度與水灰比、沙石集料、養(yǎng)護(hù)時(shí)間和濕度、外加劑、澆筑質(zhì)量及齡期。混凝土的裂縫一般而言分為微觀裂縫與宏觀裂縫，其中微觀裂縫包括粘著裂縫、水泥石裂縫和骨料裂縫。要保證混凝土的質(zhì)量，就必須注意以下兩點(diǎn)：（1）配比的選定。在工程施工前，施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求配制不同強(qiáng)度等級的混凝土，并到法定試驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行級配試驗(yàn)，再根據(jù)試驗(yàn)數(shù)據(jù)和報(bào)告在實(shí)際施工中對照執(zhí)行。同時(shí)結(jié)合工程實(shí)際情況，調(diào)整實(shí)驗(yàn)室配比，確保配比的實(shí)際通用性。因此在實(shí)際施工中，必須嚴(yán)格把好材料的質(zhì)量關(guān)，從根本上確保配比的科學(xué)性和合理性。（2）嚴(yán)格的養(yǎng)護(hù)制度為進(jìn)一步保障混凝土強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求，就必須對其進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)工作，這就需要配備專業(yè)的養(yǎng)護(hù)人員，從主觀意識上對養(yǎng)護(hù)有足夠的認(rèn)識，綜合考慮養(yǎng)護(hù)人員、水源、覆蓋等因素。同時(shí)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)期的監(jiān)督與管理，積極進(jìn)行跟蹤記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題，確保養(yǎng)護(hù)的有效性。
2.3 模板工程質(zhì)量控制
施工中常見的質(zhì)量問題是：塌模、爆模、脹模、模板下?lián)稀⒔孛娉睢⑵纯p不嚴(yán)、亂用脫模劑、亂拆模。質(zhì)量控制措施如下：（1）模板施工之前，要求施
工單位進(jìn)行模板專項(xiàng)設(shè)計(jì)，如對模板材料選用、排板、模板整體和支撐系統(tǒng)剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行設(shè)計(jì)，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真審核，重點(diǎn)審核支撐體系剛度、穩(wěn)定性，墻、柱、梁側(cè)模對拉螺栓的選型布置等設(shè)計(jì)是否可靠，并以此為依據(jù)檢查模板施工。（2）施工中應(yīng)定期檢查模板、支架的損耗情況，出現(xiàn)損壞及時(shí)維修，防止出現(xiàn)模板本身缺陷造成工程質(zhì)量隱患。（3）施工中應(yīng)加強(qiáng)模板脫模劑的使用管理，對于影響結(jié)構(gòu)、裝飾工程質(zhì)量的油質(zhì)隔離劑不宜使用，嚴(yán)禁使用廢機(jī)油。隔離劑應(yīng)涂刷均勻，無漏涂。
2.4 施工安全控制
施工企業(yè)作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，肩負(fù)著對安全工作的重要責(zé)任。因此施工企業(yè)應(yīng)強(qiáng)化和落實(shí)安全責(zé)任制，完善施工安全管理制度，針對出現(xiàn)的安全問題積極采取控制措施，將安全隱患扼殺在萌芽時(shí)期。同時(shí)業(yè)主方和監(jiān)理單位應(yīng)該共同對施工單位安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保安全設(shè)施投資到位，避免安全事故的發(fā)生，為業(yè)主營造一個(gè)安全、舒適、健康的居住環(huán)境。
3 總結(jié)
在高層住宅工程建設(shè)中，如何控制施工質(zhì)量和安全是參建單位始終遵循的原則。面對高層建筑快速發(fā)展的形勢，施工企業(yè)應(yīng)不斷引入先進(jìn)技術(shù)、材料以及設(shè)備，嚴(yán)格控制各環(huán)節(jié)的施工難點(diǎn)和重點(diǎn)，積極采取相關(guān)的安全管理措施，全面提高工程施工的質(zhì)量和效率，為施工企業(yè)創(chuàng)造出更好的經(jīng)濟(jì)和社會效益，促進(jìn)我國建筑行業(yè)更好更快更穩(wěn)的發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞:高層住宅；建筑工程；技術(shù)管理；措施
中圖分類號： TU97文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
一、高層住宅建筑的結(jié)構(gòu)體系
高層住宅建筑物主要由三個(gè)部分構(gòu)成，即鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)，少量的磚石結(jié)構(gòu)。鋼筋混凝土在高層住宅建筑物中是主要的材料，因?yàn)殇摻罨炷恋奶匦跃褪悄芙?jīng)受高強(qiáng)度、經(jīng)受強(qiáng)烈的震動、耐火燒和剛度也大。鋼筋混凝土不僅本身性能好，而且來源也多種多樣，造價(jià)比鋼結(jié)構(gòu)便宜很多，所以在高層住宅建筑物中廣泛使用。如今科技越來越發(fā)達(dá)，還發(fā)明了很多更好的鋼筋混凝土，比如說有一種人造輕骨料，它與混凝土的預(yù)應(yīng)力技術(shù)結(jié)合，可以減輕鋼筋混凝土的自身重量，使鋼筋混凝土獲得了顯著的經(jīng)濟(jì)效益。還有一種是把鋼框架和鋼筋混凝土筒體混合起來，吸收兩者的優(yōu)勢，這樣的結(jié)構(gòu)能取得更優(yōu)的效果，還能加快施工速度。高層住宅建筑物的施工體系分為四種，分別是框架結(jié)構(gòu)體系、剪力墻結(jié)構(gòu)體系、框架—剪力墻體系和筒體體系。
二、高層住宅建筑施工管理分析
在高層住宅建筑施工管理過程中，有三個(gè)重要內(nèi)容，分別是質(zhì)量、進(jìn)度和投資管理。這三項(xiàng)不僅獨(dú)自成立，而且還互相影響互相制約。高層住宅建筑的施工過程，在投資資金目標(biāo)和完成工期目標(biāo)的總體局勢下，高層住宅建筑的施工質(zhì)量最為重要，在工程中是決定成敗的關(guān)鍵。所以，在高層住宅建筑施工過程中，管理工作
1、高層住宅的工程質(zhì)量
在高層住宅建筑施工過程中，首先要管理好人和物品。管理人就是要管理好組織者、指揮者、操作者，這三者是直接參與高層住宅建筑的施工的。直接參與的工作者對于高層住宅建筑的施工而言是屬于第一位的，作為被管理的對象，就是要避免在工程施工過程中產(chǎn)生不必要的失誤，以致于造成對高層住宅建筑施工的影響。管理好了人，才能繼而管理好物。工作中可以調(diào)動人的積極性，充分管理好物品。物品可以分為兩種，一種是材料的，一種是機(jī)械的。材料質(zhì)量的優(yōu)劣對住宅工程質(zhì)量的優(yōu)劣起著重要作用，材料質(zhì)量不合格，那么相應(yīng)的建筑物的質(zhì)量就不合格，因此要嚴(yán)格控制材料質(zhì)量，也就是控制好高層住宅建筑的質(zhì)量。機(jī)械的管理就是對施工機(jī)械設(shè)備和工具的管理。在施工過程中要根據(jù)不同的工程要求和特點(diǎn)選擇合適的機(jī)械設(shè)備，對于機(jī)械設(shè)備要管理好、保養(yǎng)好和正確使用。因此應(yīng)該建立健全一系列優(yōu)秀的管理制度，如“人機(jī)要固定”“使用機(jī)械要有操作證”“崗位要負(fù)責(zé)責(zé)任”“交接班要清楚簽名打卡”“用專業(yè)人才對機(jī)械進(jìn)行技術(shù)保養(yǎng)”“安全使用”“機(jī)械設(shè)備定期檢查”等等有效的管理措施，這樣才能保證施工機(jī)械設(shè)備時(shí)刻處于最佳使用狀態(tài)。
2、高層住宅對環(huán)境的管理
工程技術(shù)環(huán)境包括工程水文氣象和地質(zhì)等等，工程管理環(huán)境包括質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理制度。勞動環(huán)境包括勞動組合方式、作業(yè)的場所和工作面等等，這些都屬于高層住宅建筑施工過程中的環(huán)境因素。環(huán)境因素對高層住宅建筑施工的影響不是單一的，而是千變?nèi)f化的，難以控制的。比如說氣象的變化，時(shí)雨時(shí)晴，時(shí)熱時(shí)冷，溫度濕度大風(fēng)大雨酷暑嚴(yán)寒都會影響施工工程的質(zhì)量，而且是直接有效的。還有一種情況是前面一個(gè)工序和分項(xiàng)分部工程是下一個(gè)工序或分項(xiàng)分部工程的環(huán)境，前一工序或分項(xiàng)分部做的好，后一分部分項(xiàng)或工序相應(yīng)就能做好，前一工序或分項(xiàng)分部不合格的話，后面的分項(xiàng)分部或工序肯定不能合格。所以在高層住宅建筑施工過程中，應(yīng)該采取有效的措施嚴(yán)格管理，對于施工現(xiàn)場的環(huán)境應(yīng)該更加重視，應(yīng)該建立文明施工和文明生產(chǎn)的制度，首先要保持材料工件有序的堆放，保持道路的暢通，工作場地的整齊干凈，井井有條的施工，這樣才是質(zhì)量高等的施工環(huán)境條件。
三、高層住宅建筑施工管理的具體內(nèi)容分析
一般條件下，高層住宅建筑施工的工程管理具體內(nèi)容可以分為兩部分，一部分是預(yù)備期管理，另一部分是施工期管理。預(yù)備期的管理工作是搞好現(xiàn)場環(huán)境的三通一平，工人領(lǐng)取施工執(zhí)照，圖紙編繪的完成這些傳統(tǒng)的管理工作，這些在一般的建筑物施工管理中就有詳細(xì)的介紹，以下著重分析高層住宅建筑施工過程中的施工期管理內(nèi)容。
1、做好高層住宅施工中的材料管理
高層住宅建筑施工過程中需要對應(yīng)的建筑材料、構(gòu)配件、成品、半成品、水衛(wèi)電氣材料及新材料等的查驗(yàn)出廠證明或者檢驗(yàn)報(bào)告、合格證明書等，遇到不合格的材料堅(jiān)決不能使用，對于質(zhì)量有問題有懷疑的材料，應(yīng)該發(fā)送回去重新檢驗(yàn)。在施工過程中還要隨時(shí)檢查混凝土和砂漿是不是做過原材料的試驗(yàn)和配合試驗(yàn)，混凝土和砂漿是不是按照規(guī)定去制作試塊，是不是按照規(guī)定的計(jì)量拌合，還要定期檢查試塊的強(qiáng)度和硬度等級試驗(yàn)報(bào)告以及鋼筋焊接送檢報(bào)告。
2、要認(rèn)真學(xué)習(xí)施工技術(shù)管理，完善施工的逐步階段。
施工準(zhǔn)備工作能不能夠充分做足是衡量建筑施工好壞的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。所以要認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備工作，首先應(yīng)該認(rèn)真學(xué)習(xí)技術(shù)管理。在高層住宅建筑施工過程中理論聯(lián)系實(shí)際，根據(jù)實(shí)際情況確定前期準(zhǔn)備方案。技術(shù)管理上有許多的方面，其中包括規(guī)范技術(shù)管理制度，施工圖紙的準(zhǔn)確，學(xué)習(xí)技術(shù)管理就是要敢于承擔(dān)責(zé)任。在高層住宅建筑施工過程中，制度規(guī)范是很重要的部分，它能保證高層住宅建筑施工的進(jìn)行。圖紙也很重要，在高層住宅建筑施工過程中必不可少。
3、施工的進(jìn)度控制
首先，通過分析、預(yù)測、對比，可加強(qiáng)對有利因素的利用，同時(shí)規(guī)避不利因素；其次，針對不利因素，及時(shí)制定防范措施，做到事前預(yù)測、事中管理、事后補(bǔ)救，盡量縮短工程進(jìn)度與實(shí)際規(guī)劃的距離，完成高層建筑進(jìn)度的控制工作。高層建筑施工進(jìn)度的控制工作是一項(xiàng)動態(tài)進(jìn)程，隨著施工過程中可能出現(xiàn)的各種情況、各種干擾因素、風(fēng)險(xiǎn)因素等，會對施工進(jìn)度產(chǎn)生不同影響。因此，在施工過程中，應(yīng)定期或不定期地抽查項(xiàng)目進(jìn)展?fàn)顩r，隨時(shí)對比施工實(shí)際情況與計(jì)劃進(jìn)度，進(jìn)一步分析產(chǎn)生偏離的原因，有針對性地采取必要的經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施等，確保施工按照原計(jì)劃順利進(jìn)行。如果采取了一些措施后，仍然不能根據(jù)規(guī)劃進(jìn)行，就需要對原計(jì)劃的進(jìn)度進(jìn)行適當(dāng)修正或調(diào)整，確保進(jìn)度規(guī)劃的科學(xué)性、適用性。
4、大力使用先進(jìn)施工技術(shù)和先進(jìn)的機(jī)械化設(shè)
建筑企業(yè)為了增強(qiáng)施工質(zhì)量和提高施工效益，都會積極采用現(xiàn)代施工技術(shù)和設(shè)備。尤其是高層建筑，離開了先進(jìn)的技術(shù)手段和先進(jìn)的設(shè)備就很難提高質(zhì)量。更無法是建筑的效益得到實(shí)現(xiàn)，因此，不管一個(gè)建筑企業(yè)有多么技術(shù)高超的技術(shù)人員，手工操作往往會使施工工期拉長，況且人工操作的工程質(zhì)量也無法保障。例如混凝土的人工振搗，由于操作人員的松懶、懈怠、造成很多結(jié)構(gòu)中振搗不密實(shí)，直接影響工程質(zhì)量，而采用自動化高拋免振搗方法施工，再輔助人員處理，使振搗更好的效果。又如鋼筋工程中很多都是人工處理，生銹的鋼筋運(yùn)用到工程中，施工鋼筋和砼結(jié)構(gòu)脫落也會影響質(zhì)量。只有合理運(yùn)用的先進(jìn)施工技術(shù)，加上先進(jìn)的機(jī)械化設(shè)備的引進(jìn)，即能節(jié)省人力，又能降低成本又加快工程進(jìn)度是當(dāng)今組織應(yīng)該采納的途徑之一。
結(jié)束語
高層住宅建筑在我國的發(fā)展前景巨大，所以更加應(yīng)該采取有效的措施，加強(qiáng)施工的技術(shù)管理，減少在高層住宅建筑施工過程中的施工事故，使得質(zhì)量得到真正的保證，為企業(yè)也為國家的復(fù)興繁榮打好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
參考文獻(xiàn)：
1、孫嘉琪.中國水電基礎(chǔ)局辦公樓施工管理概述[J].建筑市場與招標(biāo)投標(biāo)，2007，23（04）：265～267.
，而在小高層的建筑施工中，往往會出現(xiàn)一些安全問題。本文主要針對在小高層建筑施工中
安全管理問題進(jìn)行探析。
關(guān)鍵詞：小高層；建筑施工；安全管理；措施
隨著我國城市進(jìn)程化步伐的不斷加快，小高層建筑成為了解決城市居民的首要選擇。但
在小高層的建筑施工中，往往由于小高層建筑的施工量大、工期長、工序多、配合復(fù)雜等因
素，就可能會帶來一些安全問題。本文僅對在小高層建筑施工中安全管理問題進(jìn)行分析，并
提出些具體措施，避免小高層建筑施工的事故發(fā)生。
1、小高層建筑特點(diǎn)
在《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352- 2005)中明確規(guī)定：1～3 層為低層住宅；4～6 層為
多層住宅；7～9 層為中高層住宅；10 層以上為高層住宅。而所謂“小高層”，即住宅的樓
層為8至12或13層的建筑。一般情況下，小高層住宅都是采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并配有電梯。
目前的小高層住宅都有高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用性好、污染程度低、景觀系數(shù)高的特點(diǎn)，因此
小高層目前在市場上的入住率高。同時(shí)，與普通住宅相比，小高層住宅可以很好地提高對土
地的使用率，降低房屋建設(shè)過程中使用土地的成本。以上種種原因，使得小高層住宅倍受青
睞。值得一提的是：小高層建筑并非普通低樓層建筑在結(jié)構(gòu)上的疊加，其建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)和
施工都有其自身的特點(diǎn)。在小高層建筑的施工過程中，在技術(shù)上，它具有嚴(yán)格的結(jié)構(gòu)要求和
質(zhì)量要求，并且施工技術(shù)和組織管理過程也相對復(fù)雜；在具體的施工時(shí)，它還具有：工程的
施工量大、施工的工期長、施工的工序多、各種配合復(fù)雜、高處作業(yè)頻繁、安全施工要求高
等特點(diǎn)。此外，小高層建筑的施工，除了技術(shù)要求高、施工作業(yè)量大、復(fù)雜度高外，高度的
機(jī)械化施工也是一特點(diǎn)。在小高層建筑的施工過程中，每一個(gè)施工環(huán)節(jié)，都應(yīng)在安全的情況
下進(jìn)行，因此安全管理的任務(wù)重，對施工的安全管理工作要求高。
2、小高層建筑施工的安全問題
在小高層逐漸走進(jìn)城市居民生活的過程中，小高層建筑的開發(fā)逐漸成為未來城市居民住
宅的主要形式。可以說：小高層住宅的建設(shè)已逐漸成為城市住宅建設(shè)的主流。在小高層建筑
日益增多的情況下，由于小高層建筑的施工量大、施工工期長、工序復(fù)雜等特點(diǎn)，因而在進(jìn)
行小高層建筑的施工過程中，有可能會存在一些安全問題，為了保證建筑施工的安全性，因
此對小高層建筑施工安全問題進(jìn)行分析是十分重要的。
就目前在小高層建筑的施工過程來看，安全問題主要來源于兩個(gè)方面：①小高層建筑自
身的施工安全問題；②小高層建筑施工的安全控制和管理過程。
2.1 小高層建筑自身的施工安全問題
小高層建筑在施工過程中，自身的施工特點(diǎn)，可能會帶來以下安全問題。主要體現(xiàn)在以
下幾點(diǎn)：
（1） 施工工期長。與普通住宅建筑施工相比，小高層建筑的施工工期較長，通常情況
下都在兩年以上。由于施工的工期長，因此在施工期間，容易發(fā)生施工人員、環(huán)境、氣候等
等的變化，從而使小高層的建筑施工有可能發(fā)生一些意外的因素，從而發(fā)生一些安全事故。
（2）施工的高空作業(yè)多。小高層建筑的樓層就決定了其施工過程的高空作業(yè)較多。在高
空作業(yè)的過程中，往往由于高空或地面的安全保護(hù)措施做得不到位，而常常發(fā)生施工人員墜
樓、施工材料高空落下砸傷或死人的情況。因而對小高層建筑的施工，高空作業(yè)的安全保護(hù)
措施應(yīng)準(zhǔn)備充分。
（3）施工的交叉作業(yè)多。由于小高層建筑的施工工序多，施工過程的配合也顯得尤為復(fù)
雜。需要各種設(shè)備和人員的協(xié)同工作，并且在工作過程中，實(shí)施的現(xiàn)場情況是極為復(fù)雜的，
因此在設(shè)備和人員交叉作業(yè)時(shí)，不可避免的存在一些安全問題，這需要在施工之初就設(shè)計(jì)好
施工的工序，并完善施工制度，以防范安全事故的發(fā)生。
2.2 關(guān)于小高層建筑施工的安全控制以及其的管理過程。
（1）小高層建筑安全管理落后。由于我國很多地方?jīng)]有設(shè)立專門的小高層建筑安全管理
機(jī)構(gòu)和專職人員，導(dǎo)致很多企業(yè)撤銷或合并了安全管理機(jī)構(gòu)，削減了安全人員，使得小高層
建筑施工的安全控制和管理過程乏人問津。
（2）小高層建筑的建筑市場混亂，缺乏制約措施。小高層建筑是建筑業(yè)中的新興產(chǎn)業(yè)，
在本來就混亂，缺乏制約措施的建筑市場里顯得更為缺乏嚴(yán)格的安全控制措施和管理手段，
給施工帶來了更多的不安全因素。
（3）小高層建筑施工隊(duì)的施工人員素質(zhì)低、安全意識差。小高層建筑行業(yè)的許多施工人
員都是未經(jīng)必要的安全教育和技術(shù)培訓(xùn)的農(nóng)民工、臨時(shí)工，他們嚴(yán)重缺乏安全意識和事故的
應(yīng)急能力，這使得小高層建筑在施工過程中的安全控制和管理極為混亂，事故層出不窮。
（4）小高層建筑的安全措施經(jīng)費(fèi)投入不足。目前小高層建筑行業(yè)安全經(jīng)費(fèi)嚴(yán)重不足，對
施工現(xiàn)場安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施有著直接的影響。經(jīng)費(fèi)的欠缺使得很多必要的安全防護(hù)措施
不能得以落實(shí)。
3、小高層建筑施工的安全管理措施
3.l 小高層建筑施工中的安全管理方法
（1）提高施工人員的安全意識在小高層建筑的施工過程中，始終要堅(jiān)持安全生產(chǎn)為施工
的首要方針。首先應(yīng)從施工人員的安全施工意識出發(fā)，只有不斷地加強(qiáng)施工人員安全意識，
提高他們在施工過程中的安全預(yù)防能力。具體來說，要加強(qiáng)施工人員的安全知識培訓(xùn)、施工
【關(guān)鍵詞】高層住宅；施工；質(zhì)量控制
雖然高層建筑樓層數(shù)量多，高度高，但是并不是單純低、多層建筑物的疊加，而是在使用功能與建筑結(jié)構(gòu)上有更高的要求。高層建筑施工通常包括土建施工、安裝施工、裝修施工等組成，各分部施工應(yīng)該緊密配合，相互協(xié)調(diào)。尤其是安裝工程施工涉及專業(yè)多、技術(shù)復(fù)雜，一般包括管道安裝、電氣安裝、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)安裝、設(shè)備安裝等內(nèi)容。從建筑物的功能特性上來劃分，高層建筑通常由地下室、裙樓、轉(zhuǎn)換層、標(biāo)準(zhǔn)層、非標(biāo)準(zhǔn)層構(gòu)成。從我們的感官認(rèn)識上來看就會發(fā)現(xiàn)高層建筑施工難度大、工程量大、施工材料多、施工場地狹小等特點(diǎn)。高層建筑施工連續(xù)性要求強(qiáng)、施工技術(shù)質(zhì)量指標(biāo)要求高、施工組織復(fù)雜、施工管理難度大，較一般多層建筑施工高層建筑還具有以下特點(diǎn)：工程量大、工序繁多、各工種配合要求密切；施工準(zhǔn)備工作的工作量十分巨大；建設(shè)周期較長、工期要求緊；建筑基礎(chǔ)埋置深度大、深基坑施工難度大；高空作業(yè)多、安全風(fēng)險(xiǎn)大、垂直運(yùn)輸量大、安全防護(hù)要求高；安裝工程量大、且防水要求高、技術(shù)含量高；施工時(shí)交叉作業(yè)多、機(jī)械化程度高等。
1.高層住宅與多層住宅的區(qū)別
（1）一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。
（2）高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。
（3）高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。
（4）涉及個(gè)人利益（住戶）較多，對質(zhì)量問題的反應(yīng)強(qiáng)烈，投訴較多。
（5）由于吊頂較少，故對房間的頂棚平整度、房間的方正性要求較高。
（6）墻體的防串音要求較高。
2.加強(qiáng)高層住宅施工質(zhì)量控制的必要性
高層住宅施工質(zhì)量控制是施工企業(yè)為了保證工程質(zhì)量達(dá)到使用單位提出的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所進(jìn)行的作業(yè)技術(shù)和有關(guān)活動，即把查測的質(zhì)量結(jié)果同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對比，找出差距、采取措施、進(jìn)行調(diào)整的活動。高層住宅施工質(zhì)量控制的中心目標(biāo)是加快施工進(jìn)度、保證工程質(zhì)量、保證施工安全與降低工程成本。在施工過程中如何保證工程質(zhì)量？這就需要一靠技術(shù)，二靠管理。兩方面都重要，但管理水平如何，卻是影響全局的東西。因?yàn)椴僮骷夹g(shù)分散在各分部、分項(xiàng)工程中，受管理的支配。建筑施工中的質(zhì)量問題，不僅有技術(shù)原因，但絕大多數(shù)則是管理不善造成的。即使是技術(shù)上的原因，最終仍與管理不善有關(guān)，因?yàn)楣芾肀旧砭陀刑岣呗毠ぜ夹g(shù)水平的任務(wù)。由此可見，在施工過程中，加強(qiáng)質(zhì)量管理是何等重要。
3.高層住宅施工質(zhì)量控制存在的問題
“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”。我國將每年九月定為“質(zhì)量月”，強(qiáng)調(diào)政府對工程質(zhì)量的宏觀管理，這說明質(zhì)量的重要性。但是，有些人對質(zhì)量的重要性還認(rèn)識不夠，對工程質(zhì)量還不夠重視。有些施工企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)或管理人員，口頭上是“質(zhì)量第一”，思想上是“工程量第一”、“進(jìn)度第一”；有些工人，忽視操作規(guī)程而憑經(jīng)驗(yàn)，只圖省事，不顧后果，使工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)而造成返工。返工要拆除不合格的部分，重新施工，不僅造成經(jīng)濟(jì)上的損失，而且延誤工期。同時(shí)，有些建筑施工企業(yè)不認(rèn)真履行基本建設(shè)程序；企業(yè)質(zhì)量管理體系不健全，質(zhì)量控制不嚴(yán)格；監(jiān)理、施工圖審查等單位責(zé)任落實(shí)不到位；從業(yè)人員技術(shù)水平欠缺，技術(shù)力量不足；部分地區(qū)質(zhì)量監(jiān)管薄弱，執(zhí)法不嚴(yán)。因此，為使工程按進(jìn)度進(jìn)行，更應(yīng)重視工程質(zhì)量。實(shí)踐證明，沒有高質(zhì)量就沒有高速度。同樣，為了降低工程成本，也必須保證工程質(zhì)量，以免造成返工浪費(fèi)。
4.如何加強(qiáng)高層住宅施工質(zhì)量控制
4.1完善建筑施工質(zhì)量保證體系
建筑施工企業(yè)為保證所修建的工程建筑物能夠達(dá)到建設(shè)單位所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及不斷提高質(zhì)量水平，在施工過程中必須進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量管理。為此，必須建立質(zhì)量管理的組織機(jī)構(gòu)，確定各部門在質(zhì)量管理方面的任務(wù)、職責(zé)與權(quán)限，制定各部門的工作標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量計(jì)劃，構(gòu)成質(zhì)量保證體系。建立質(zhì)量保證體系才能使質(zhì)量管理工作落到實(shí)處，從面達(dá)到質(zhì)量管理的目標(biāo)。
4.2高層住宅施工質(zhì)量控制應(yīng)該明確“精細(xì)化”理念
明確“精細(xì)化”理念，即精細(xì)化設(shè)計(jì)、精細(xì)化管理、精細(xì)化監(jiān)理和施工、精細(xì)化服務(wù)等管理思路，進(jìn)一步確定了“克難創(chuàng)新、精細(xì)管理、依靠科技、安全高效、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)示范工程”的項(xiàng)目建設(shè)總方針。公司提出，高層住宅建設(shè)不能只圖快，而應(yīng)又好又快、好中求快，以完成從粗放式到精細(xì)化的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)高層住宅施工質(zhì)量控制水平的整體提高。同時(shí)，高層住宅施工質(zhì)量控制要把各項(xiàng)制度落實(shí)到具體的施工工作中時(shí)，項(xiàng)目開工時(shí)，公司、總監(jiān)辦就與各監(jiān)理處、駐地辦及施工單位層層簽訂工程合同，對工程的質(zhì)量管理進(jìn)行詳細(xì)闡述與約定，這實(shí)際上就是通過合同建立起一整套完整的管理程序。
4.3高層住宅施工質(zhì)量控制需要遵循“精心施工，質(zhì)量監(jiān)控，打造精品”的質(zhì)量管理目標(biāo)
為達(dá)到這一目標(biāo)，建筑施工項(xiàng)目部應(yīng)該建立和完善各項(xiàng)質(zhì)量管理監(jiān)控系統(tǒng)，做到一級抓一級，環(huán)環(huán)有回饋，層層有落實(shí)；高標(biāo)準(zhǔn)、高要求布置試驗(yàn)室，以此達(dá)到質(zhì)量監(jiān)控到位，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保精品；嚴(yán)格制定各項(xiàng)操作規(guī)程，做到操作方便適用。特別在試驗(yàn)方面提出了“檢查要全面細(xì)致、記錄要具體詳實(shí)、結(jié)果要準(zhǔn)確真實(shí)、報(bào)告要迅速及時(shí)、結(jié)論要客觀公正”的具體要求，并實(shí)行“分項(xiàng)工程先試驗(yàn)后開工，階段施工與試驗(yàn)同步”質(zhì)量監(jiān)控制度。為了確保制度得以落實(shí)，工程質(zhì)量有所保障，建筑施工項(xiàng)目部需要建立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長、項(xiàng)目總工程師為副組長的質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組，全面指導(dǎo)、監(jiān)督項(xiàng)目施工技術(shù)質(zhì)量工作；設(shè)置了專職質(zhì)檢員，對工程施工的關(guān)鍵工序和特殊過程進(jìn)行全過程控制；管段工程師各負(fù)其責(zé)，及時(shí)對下面做好技術(shù)交底、指導(dǎo)和檢查；定期召開質(zhì)量分析會，對當(dāng)前施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行評價(jià)和分析，制定整改措施。同時(shí)，嚴(yán)抓各項(xiàng)技術(shù)管理制度、質(zhì)量檢查制度落實(shí)，進(jìn)一步完善質(zhì)量保證體系。
4.4將安全生產(chǎn)落到實(shí)處
安全生產(chǎn)是高層建筑施工管理的重點(diǎn)，也是企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的保障。高層建筑施工安全風(fēng)險(xiǎn)大，主要體現(xiàn)在深基坑的安全防護(hù)、高空作業(yè)這兩個(gè)方面。深基坑施工時(shí)，必須根據(jù)施工現(xiàn)場的地質(zhì)情況、開挖深度等對支護(hù)參數(shù)計(jì)算確定，選擇合理的開挖支護(hù)方案；高空作業(yè)主要是做好安全防護(hù)措施，正確安裝好平網(wǎng)及立網(wǎng)。
4.5做好施工進(jìn)度控制
高層建筑工程規(guī)模龐大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)含量高、施工工藝復(fù)雜、施工周期長，其施工進(jìn)度的影響因素也就相當(dāng)繁多，進(jìn)度控制也是一項(xiàng)復(fù)雜的工作。施工進(jìn)度控制的好壞直接影響到工程是否能夠按時(shí)完工，直接影響到項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，因此，高層建筑施工進(jìn)度控制相當(dāng)關(guān)鍵。在施工前應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同工期、設(shè)計(jì)文件以及具體條件制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，施工中應(yīng)該盡量的按照制定好的施工進(jìn)度計(jì)劃來施工，尤其是控制性工程必須按照計(jì)劃要求完成。另外，在進(jìn)行進(jìn)度控制的同時(shí)必須處理好質(zhì)量控制、安全控制的關(guān)系，進(jìn)度管理應(yīng)該建立在質(zhì)量安全的基礎(chǔ)之上。
【參考文獻(xiàn)】
【關(guān)鍵詞】高層住宅；施工；質(zhì)量問題；處理分析
1.前言
目前建筑業(yè)蓬勃發(fā)展，蒸蒸日上，大量高層住宅涌入大中小城市，為城市居民帶來了方便。但是，高層住宅在建筑施工的過程中，常常會出現(xiàn)許多質(zhì)量問題，嚴(yán)重地影響了居民的工作和生活。因此，作為高層住宅建筑的施工方，一定要及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，并且盡快采取措施處理問題，提高建筑工程的施工質(zhì)量。
2.高層住宅施工中質(zhì)量問題的處理分析
2.1外復(fù)合墻砌筑時(shí)的質(zhì)量問題及其處理方法
高層住宅外復(fù)合墻通常是使用粘土空心磚來建筑的，有時(shí)也會使用浮石材料。但是，在外復(fù)合墻砌筑過程中，常常會出現(xiàn)一些問題：
①心磚的形狀特殊，不能保證砌體砂漿的飽滿度。砌筑時(shí)鋪灰不方便，并且砂漿容易脫落，尤其是聚苯板和砌體之間、復(fù)合墻和剪力墻之間的砂漿不易粘牢。
②復(fù)合墻拉結(jié)和剪力墻的拉結(jié)筋不牢固，聚苯板的拉結(jié)和剪力墻的拉結(jié)筋不牢固。
③外復(fù)合墻和剪力墻之間沒有完全鋪滿聚苯板。
假如外墻是夾心復(fù)合墻時(shí)，聚苯板之間拼接不嚴(yán)密，造成室內(nèi)結(jié)露，影響保溫效果，嚴(yán)重的甚至返霉。針對這種問題，應(yīng)該采用夾角為45°的聚苯板進(jìn)行設(shè)置搭接，如有縫隙，可以通過打發(fā)泡膠來填實(shí)，與此同時(shí)，在操作過程中，還應(yīng)該防止砂漿掉入。如果外復(fù)合墻的墻體脫離，甚至出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象時(shí)，一定是由于內(nèi)頁墻與外頁墻之間的拉結(jié)不牢固造成的。這時(shí)，應(yīng)該采取相應(yīng)的措施，提前48小時(shí)植筋墻體拉結(jié)筋，設(shè)置梅花形剪力墻外墻，專項(xiàng)驗(yàn)收。在全部鋪設(shè)好聚苯板時(shí)，增加與墻體的拉筋，將拉筋做成L型。但是，不管采取什么方法，外墻砌筑的整個(gè)過程，一定要勾縫砌筑砂漿的水平豎向灰縫，認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底，減少漏水的可能性，實(shí)施檢查監(jiān)督，多去現(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo)，進(jìn)而加大砂漿的密實(shí)度，滿足高層住宅的施工要求。
2.2混凝土工程的質(zhì)量問題及其處理方法
高層住宅如果是采用混凝土工程，在建筑實(shí)施的過程中，也會出現(xiàn)一些質(zhì)量問題。例如，在混凝土澆灌完拆模后，在施工縫處往往會出現(xiàn)局部蜂窩麻面，這些都是由于施工方在施工過程中，不認(rèn)真接漿，施工縫不按照實(shí)際的操作要求處理。因此，一定要做好清理工作，澆灌混凝土之前，澆上與混凝土成分相同的砂漿在施工縫處，杜絕爛根現(xiàn)象，做好接漿工作。
混凝土工程中，還常常出現(xiàn)混凝土掉角缺棱的現(xiàn)象，混凝土成型之后，提模太早和提模板碰撞墻面，沒有達(dá)到混凝土的終凝期，都會使墻面掉角缺棱。即便是提模之后，施工技術(shù)人員也可能會攀扶鋼筋，剝落剪力墻上的混凝土，致使其開裂，暴露鋼筋。因此，在混凝土工程施工的過程中，在混凝土終凝之后，一定要控制拆模時(shí)間，不可隨意拆模，拆模后施工技術(shù)人員嚴(yán)禁攀扶鋼筋。提落模板時(shí)，切忌不可撞擊鋼筋和墻體。
2.3模板工程的質(zhì)量問題及其處理方法
在高層住宅建筑施工過程中，采用大模板作為剪力墻外模，其也容易出現(xiàn)一些質(zhì)量問題。通過在模板工程中的施工實(shí)踐，發(fā)現(xiàn)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
（1）模板的翹曲值和平整度超規(guī)范要求。在模板的制作和運(yùn)輸過程中，可能由于粗心，致使模板的翹曲值和平整度超出規(guī)范要求，給模板安裝工作增添了許多麻煩。尤其是工程型號發(fā)生變化，模板需要改制，翹曲值更容易超出規(guī)范要求，嚴(yán)重者還會影響混凝土剪力墻的垂直度。因此，在制作和改制模板的過程中，一定要增強(qiáng)模板平整度和剛度，使其都符合規(guī)范要求，從而保證成型后的混凝土質(zhì)量。
（2）樓梯口部位的剪力墻易出現(xiàn)跑模現(xiàn)象。高層建筑的樓梯間剪力墻施工縫過多，不容易安裝模板。因此，在施工時(shí)，一定要精心施工，同時(shí)也可以改進(jìn)支模方法，進(jìn)而保證支模質(zhì)量。此外，外墻模板拼縫處也容易出現(xiàn)跑模漏漿現(xiàn)象，為了避免其發(fā)生，在設(shè)計(jì)模板時(shí)，可以在模板拼接處采取一定的加固措施，并盡量使拼縫處避開在軸中線上。有時(shí)，不好好控制門窗框的側(cè)模，也會造成跑模現(xiàn)象嚴(yán)重。這時(shí)，可以采取固定扣門窗框模和大模板的措施，提高整體剛度。
（3）剪力墻陰角處易產(chǎn)生偏差。陰角模板和其相鄰模板的縫太小，就會使剪力墻陰角處易產(chǎn)生偏差，立模校正困難。所以施工時(shí)，一定要加強(qiáng)陰角模板剛度，從而降低偏差。
2.4鋼筋工程的質(zhì)量問題及其處理方法
（1）鋼筋位移。在提落安裝大模板時(shí)，料斗撞擊鋼筋，鋼筋扎扣發(fā)生滑動，致使在澆灌砼之后，常常會發(fā)現(xiàn)鋼筋位移問題。因此，在安裝大模板時(shí)，必須增加護(hù)筋人員，一旦鋼筋位移發(fā)生偏移，就補(bǔ)強(qiáng)扎絲，扶正鋼筋，并且依然固定到原來位置。減慢料斗接近鋼筋的速度，避免碰撞鋼筋。
（2）鋼筋保護(hù)層。在高層施工中，鋼筋保護(hù)層不能達(dá)到規(guī)定的要求是一中常見的通病，尤其是對于剪力墻的墻板鋼筋的保護(hù)層，在鋼筋上需要預(yù)制綁扎高標(biāo)號的砂漿塊，從而形成鋼筋保護(hù)層。一些墊塊在提落模板中被掉落碰壞，造成無法再補(bǔ)充墊塊的后果。要想處理這個(gè)問題，首先必須增加墊塊的數(shù)量，并且將墊塊的間距控制在1.3m左右，并且以梅花形布置，此外，在鋼筋上需要設(shè)置上綁，并墊塊上必須埋設(shè)綁線，以免發(fā)生掉落。然后用邊振搗邊抽出插筋，然后做防腐處理，即用短鋼筋替換墊塊。最后是用和剪力墻寬度相同的長條砂漿控制塊，并且?guī)в兴浇罟潭ú郏g距控制在1.4m左右。
（3）鋼筋成品的保護(hù)。鋼筋綁扎之后，必須妥善保護(hù)鋼筋成品，在施工過程中，如果鋼筋被碰撞或踩踏而使其發(fā)生變形必須立即進(jìn)行調(diào)直。在澆搗樓板時(shí)，需要采用搭設(shè)板凳的方法，從而避免在綁扎好的鋼筋發(fā)生走動現(xiàn)象，以達(dá)到鋼筋工程滿足質(zhì)量要求的目的。
【關(guān)鍵詞】工民建工程； 施工管理； 高層住宅施工； 施工技術(shù)； 施工質(zhì)量
前言
住宅建筑的工程質(zhì)量問題是直接關(guān)系到施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益和建設(shè)者生命、財(cái)產(chǎn)安全的重要因素，不論是施工企業(yè)還是建設(shè)者對工程質(zhì)量都非常關(guān)心。但是，就住宅建筑工程而言，影響工程質(zhì)量的因素很多，具有其自身的特點(diǎn)，在施工過程中必須針對這些特點(diǎn)采取相應(yīng)的技術(shù)加強(qiáng)質(zhì)量管理和控制。
一、工民建工程施工管理現(xiàn)狀
建筑工程施工管理是一項(xiàng)全面、深入細(xì)致的工作，它貫穿于施工項(xiàng)目的全過程，不僅需要企業(yè)管理層的重視和支持，還需要廣大員工的積極配合，并以各項(xiàng)規(guī)章制度的貫徹和有效措施的執(zhí)行作保障。因此，安全是做好建筑施工管理的關(guān)鍵，尤其是現(xiàn)場施工管理，關(guān)系到整個(gè)工程進(jìn)程。但是很多部門施工現(xiàn)場的管理人員未能將這一思想意識放在戰(zhàn)略高度強(qiáng)調(diào)，使得許多施工人員未能充分認(rèn)識到這一點(diǎn)，施工管理的安全意識不到位。很多人在現(xiàn)場施工不帶安全帽，安全措施和意識極其淡薄，這種只重視經(jīng)濟(jì)效益，而對安全方面的忽視和壓縮，從而導(dǎo)致施工管理出現(xiàn)安全隱患。建筑行業(yè)作為勞動密集型產(chǎn)業(yè)，在建筑現(xiàn)場施工時(shí)，往往勞動力投入較多，故難以對每個(gè)施工人員實(shí)現(xiàn)有效控制，對施工人力不管理到位。
二、工民建工程施工管理細(xì)則分析
1.重視安全施工管理。建筑企業(yè)應(yīng)該高度重視建筑現(xiàn)場施工的安全管理，堅(jiān)持安全第一的原則。工民建工程施工管理要注重細(xì)節(jié)，尤其是關(guān)于防火等相應(yīng)的施工安全問題，需設(shè)立專門的安全小組，防患于未然。
2.加強(qiáng)施工材料管理。資料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑項(xiàng)目工程的資料管理從開始就應(yīng)該走向正規(guī)化，每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格控制，從而使得我們的計(jì)劃和實(shí)際之間如果發(fā)生偏差，可以及時(shí)糾正。另外，質(zhì)量管理是個(gè)長期的任務(wù)，要落實(shí)到每個(gè)人身上，因此，資料管理可以在一定程度上為明確職責(zé)，落實(shí)責(zé)任提供真實(shí)可信的依據(jù)。
3.提高施工人員素質(zhì)。工民建施工人員總體上可以分為決策層、管理層和作業(yè)層三個(gè)層面。針對不同崗位，對人員的素質(zhì)要求不同，但總的來說，都要求參與施工活動的人群具有決策能力、管理能力、經(jīng)營能力、控制能力、作業(yè)能力及道德品質(zhì)等諸多方面的能力。我國目前工民建筑工程領(lǐng)域，從業(yè)人員素質(zhì)相對比較低下，實(shí)踐有余，但理論不足，不能很好地從高度上把握和指導(dǎo)施工管理。現(xiàn)代企業(yè)的競爭，歸根結(jié)底是人才的競爭，對于工民建工程企業(yè)來說，人是決定工程成敗的關(guān)鍵。所有的工程項(xiàng)目均是通過人將材料組織而創(chuàng)造的。只有擁有一支富有創(chuàng)造力、紀(jì)律嚴(yán)明的施工隊(duì)伍才能完成一項(xiàng)質(zhì)量優(yōu)良的工程項(xiàng)目。因此，工民建工程企業(yè)要在激烈的競爭中立于不敗之地，就必須提高從業(yè)人員的素質(zhì)，把培養(yǎng)人才作為一項(xiàng)長期的任務(wù)來抓。
三、高層住宅施工特點(diǎn)及采取的措施分析
現(xiàn)代高層住宅建筑工程施工中，由于樓板厚，結(jié)構(gòu)受復(fù)雜，對支撐系統(tǒng)要求高，因此施工過程中的質(zhì)量控制顯得十分重要，只有在科學(xué)計(jì)算的基礎(chǔ)上，精心組織，規(guī)范施工，做好施工過程中的質(zhì)量控制，才能為高層住宅建筑整體質(zhì)量打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。只有這樣才能保障人民的財(cái)產(chǎn)安全，以及社會的長遠(yuǎn)發(fā)展。近年來，高層住宅如雨后春筍般大量涌現(xiàn)，開發(fā)強(qiáng)度和開發(fā)數(shù)量不斷提高，許多城市宣稱進(jìn)入了“高層時(shí)代”。與此同時(shí)，學(xué)術(shù)界對高層住宅也非常關(guān)注，并對高層住宅的大量建設(shè)展開討論，高層住宅的大量建設(shè)，極大地改變了人們的生活方式，并深刻地影響傳統(tǒng)城市的居住格局和形象。而這些爭議主要來源于高層住宅的自身特性。發(fā)展高層住宅面臨的問題；高層住宅是多層住宅建筑向上層空間的變化延伸，其中最主要的特點(diǎn)就是高，并由此對居民生活、城市環(huán)境產(chǎn)生了深刻的影響，在發(fā)展過程中也面臨一系列的問題，有些屬于住宅建設(shè)的共有問題，有些屬于高層住宅面臨的特殊問題。
1.建筑設(shè)計(jì)難度大高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層的公共交通和設(shè)備管井占用較大空間，每戶公攤面積較多，得房率低于多層住宅。高層住宅，戶型設(shè)計(jì)難度較大，無法保證每個(gè)套型朝向的均好性，北邊住宅的朝向、采光、通風(fēng)較差。此外在高層住宅設(shè)計(jì)中還需要著重考慮豎向交通、消防疏散等問題，并要考慮設(shè)置防止高空墜物的措施。
2.建設(shè)成本高高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，需要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道、疏散樓梯等，因此高層住宅的技術(shù)難度和建設(shè)投資要遠(yuǎn)高于多層住宅，建設(shè)費(fèi)用高、建設(shè)周期長，也是高層建筑層數(shù)多、面積大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜等原因造成的。
3.公共交往空間不足通常居民習(xí)慣于在地面上進(jìn)行互動交流，隨著高層建筑在城市中普及，人們遠(yuǎn)離大地，獨(dú)居在自家的小空間內(nèi)，缺乏戶外活動的激情，減少了彼此交往的機(jī)會。
四、加強(qiáng)施工質(zhì)量控制問題分析
1.施工目標(biāo)責(zé)任管理的實(shí)行方式。工民建施工是一項(xiàng)十分復(fù)雜龐大的系統(tǒng)工程，不僅工作量大，而且周期一般比較長。這就要求工民建施工單位必須推行目標(biāo)責(zé)任管理，層層落實(shí)責(zé)任，抓好各個(gè)環(huán)節(jié)之間的互相銜接，確保整個(gè)工民建施工工程的全面推進(jìn)。由于目標(biāo)責(zé)任管理是順利完成工民建施工項(xiàng)目指標(biāo)與質(zhì)量的根本保證，因而必須下大力氣抓好落實(shí)。要善于針對整個(gè)工民建施工各個(gè)環(huán)節(jié)的技術(shù)、質(zhì)量、要求和難易程度，結(jié)合施工管理和技術(shù)人員的實(shí)際情況，嚴(yán)格目標(biāo)責(zé)任管理，職責(zé)明確，分工協(xié)作，確保質(zhì)量管理與控制的重點(diǎn)范圍，最終達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。
2.施工監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制的建立、健全監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制是確保工民建施工工程質(zhì)量的關(guān)鍵，也是對工民建施工質(zhì)量進(jìn)行有效控制的關(guān)鍵。近年來，先后出現(xiàn)了很多工民建施工安全與責(zé)任事故，給國家和人民造成了巨大的財(cái)產(chǎn)損失，在社會上造成了不良的影響，然而，其最根本的原因就是監(jiān)督監(jiān)管不夠到位造成的。可見，健全工民建施工監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制已經(jīng)刻不容緩、勢在必行了。工民建施工單位建立健全監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制，并落實(shí)到整個(gè)工民建施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，確保取得實(shí)效。同時(shí)，要把對工民建施工的監(jiān)督監(jiān)管作為一項(xiàng)長期的工作扎實(shí)抓緊抓實(shí)，保證建筑工程質(zhì)量得到有效控制。
3.全面推廣工民建施工高新技術(shù)。高新技術(shù)是保證工民建施工質(zhì)量、加快建筑施工進(jìn)度的最主要因素之一，在工民建施工的質(zhì)量控制中具有極為重要的作用。對此，工民建施工單位一定要深入踐行科學(xué)發(fā)展觀，加快引進(jìn)先進(jìn)、高效的高新技術(shù)、設(shè)備、工藝、材料等，積極運(yùn)用工民建施工的各個(gè)環(huán)節(jié)中，真正，做到現(xiàn)代化、專業(yè)化、機(jī)械化，達(dá)到資源配置的最優(yōu)化，著力提高工民建施工效益與質(zhì)量。同時(shí)，應(yīng)積極創(chuàng)造條件，鼓勵(lì)、支持和幫助工民建施工單位運(yùn)用高新技術(shù)，不斷提高工民建施工單位的能力和水平，進(jìn)而提高工民建施工的質(zhì)量控制。
五、結(jié)語
工民建工程施工管理作為一個(gè)完整的系統(tǒng)，除了材料、施工、技術(shù)、人員的管理識別，還要做好資料的管理。要搞好建筑工程施工管理，就要把每一個(gè)環(huán)節(jié)都做好，只有提高工民建工程施工管理的質(zhì)量水平，才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和提高建筑行業(yè)的施工管理水平，才能實(shí)現(xiàn)在高層住宅施工中的安全穩(wěn)定性的提高，實(shí)現(xiàn)建筑施工的可持續(xù)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵詞：高層住宅 施工技術(shù) 施工質(zhì)量
工民建是指工業(yè)與民用建筑專業(yè)開設(shè)的專業(yè)課程有建筑材料學(xué)、建筑力學(xué)、建筑制圖、建筑構(gòu)造、建筑結(jié)構(gòu)、地基與基礎(chǔ)、建筑工程測量、建筑施工技術(shù)與機(jī)械、施工組織與管理、建筑工程法規(guī)、綜合實(shí)習(xí)等，而工民建工程施工管理作為一門應(yīng)用管理學(xué)科，其理論研究和實(shí)際應(yīng)用都得到長足的發(fā)展和提高，它涉及的內(nèi)容非常廣泛，需要處理大量的復(fù)雜問題，耗費(fèi)大量的人力、物力以及動用大量的設(shè)備。為了保證施工按質(zhì)按時(shí)順利進(jìn)行，必須對工程施工進(jìn)行有效的科學(xué)管理，以及在現(xiàn)代化高層建筑中的應(yīng)用提供理論支持與安全保障。
1.工民建工程施工管理現(xiàn)狀分析
施工管理的安全意識不到位。安全是做好建筑施工管理的關(guān)鍵，尤其是現(xiàn)場施工管理，關(guān)系到整個(gè)工程進(jìn)程。但是很多部門施工現(xiàn)場的管理人員未能將這一思想意識放在戰(zhàn)略高度強(qiáng)調(diào)，使得許多施工人員未能充分認(rèn)識到這一點(diǎn)，很多人在現(xiàn)場施工不帶安全帽，安全措施和意識極其淡薄，這種只重視經(jīng)濟(jì)效益，而對安全方面的忽視和壓縮，從而導(dǎo)致施工管理出現(xiàn)安全隱患。施工資料管理不到位。工民建工程施工管理作為一個(gè)完整的系統(tǒng)，除了材料、施工、技術(shù)、人員的管理識別，還有個(gè)不容忽視的問題就是資料的管理。
2.工民建工程施工管理應(yīng)對措施
2.1 強(qiáng)化意識加強(qiáng)施工安全管理
建筑企業(yè)應(yīng)該高度重視建筑現(xiàn)場施工的安全管理，堅(jiān)持以人為本，安全第一的原則，實(shí)現(xiàn)“零事故”。工民建工程施工管理要注重細(xì)節(jié)，尤其是關(guān)于防火等相應(yīng)的施工安全問題，需設(shè)立專門的安全小組日日抓，天天講，多培訓(xùn)學(xué)習(xí)，防患于未然。
2.2 規(guī)范制度加強(qiáng)施工材料管理
資料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑項(xiàng)目工程的資料管理從開始就應(yīng)該走向正規(guī)化，每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格控制，從而使得我們的計(jì)劃和實(shí)際之間如果發(fā)生偏差，可以及時(shí)糾正。另外，質(zhì)量管理是個(gè)長期的任務(wù)，要落實(shí)到每個(gè)人身上，因此，資料管理可以在一定程度上為明確職責(zé)，落實(shí)責(zé)任提供真實(shí)可信的依據(jù)。
2.3 提高素質(zhì)加強(qiáng)從業(yè)人員培養(yǎng)
工民建施工人員總體上可以分為決策層、管理層和作業(yè)層三個(gè)層面。針對不同崗位，對人員的素質(zhì)要求不同，但總的來說，都要求參與施工活動的人群具有決策能力、管理能力、經(jīng)營能力、控制能力、作業(yè)能力及道德品質(zhì)等諸多方面的能力。要求其從業(yè)人員具有相應(yīng)的“資格”。我國目前工民建筑工程領(lǐng)域，從業(yè)人員素質(zhì)相對比較低下，實(shí)踐有余，但理論不足，不能很好地從高度上把握和指導(dǎo)施工管理。因此，工民建工程企業(yè)要在激烈的競爭中立于不敗之地，就必須提高從業(yè)人員的素質(zhì)，把培養(yǎng)人才作為一項(xiàng)長期的任務(wù)來抓。
3.高層住宅的施工特點(diǎn)以及面對的問題
高層住宅的大量建設(shè)，極大地改變了人們的生活方式，并深刻地影響傳統(tǒng)城市的居住格局和景觀，形象。近年來，高層住宅如雨后春筍般大量涌現(xiàn)，開發(fā)強(qiáng)度和開發(fā)數(shù)量不斷提高，許多城市宣稱進(jìn)入了“高層時(shí)代”。與此同時(shí)，學(xué)術(shù)界對高層住宅也非常關(guān)注，并對高層住宅的大量建設(shè)展開討論，而這些爭議主要來源于高層住宅的自身特性。發(fā)展高層住宅面臨的問題；高層住宅是多層住宅建筑向上層空間的變化延伸，其中最主要的特點(diǎn)就是高，并由此對居民生活、城市環(huán)境產(chǎn)生了深刻的影響，在發(fā)展過程中也面臨一系列的問題，有些屬于住宅建設(shè)的共有問題，有些屬于高層住宅面臨的特殊問題。
3.1 建筑設(shè)計(jì)難度大高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層的公共交通和設(shè)備管井占用較大空間，每戶公攤面積較多，得房率低于多層住宅。高層住宅（尤其是塔樓），戶型設(shè)計(jì)難度較大，無法保證每個(gè)套型朝向的均好性，北邊住宅的朝向、采光、通風(fēng)較差。此外在高層住宅設(shè)計(jì)中還需要著重考慮豎向交通、消防疏散等問題，并要考慮設(shè)置防止高空墜物的措施。
3.2 建設(shè)成本高高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，需要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道、疏散樓梯等，因此高層住宅的技術(shù)難度和建設(shè)投資要遠(yuǎn)高于多層住宅，建設(shè)費(fèi)用高、建設(shè)周期長，也是高層建筑層數(shù)多、面積大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜等原因造成的。
3.3 公共交往空間不足通常居民習(xí)慣于在地面上進(jìn)行互動交流，隨著高層建筑在城市中普及，人們遠(yuǎn)離大地，獨(dú)居在自家的小空間內(nèi)，缺乏戶外活動的激情，減少了彼此交往的機(jī)會。
4.工民建施工質(zhì)量控制的注意事項(xiàng)
4.1 推行工民建施工目標(biāo)責(zé)任管理
工民建施工是一項(xiàng)十分復(fù)雜龐大的系統(tǒng)工程，不僅工作量大，而且周期一般比較長。這就要求工民建施工單位必須推行目標(biāo)責(zé)任管理，層層落實(shí)責(zé)任，抓好各個(gè)環(huán)節(jié)之間的互相銜接，確保整個(gè)工民建施工工程的全面推進(jìn)。由于目標(biāo)責(zé)任管理是順利完成工民建施工項(xiàng)目指標(biāo)與質(zhì)量的根本保證，因而必須下大力氣抓好落實(shí)。
4.2 健全工民建施工監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制
監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制是確保工民建施工工程質(zhì)量的關(guān)鍵，也是對工民建施工質(zhì)量進(jìn)行有效控制的關(guān)鍵。近年來，先后出現(xiàn)了很多工民建施工安全與責(zé)任事故，給國家和人民造成了巨大的財(cái)產(chǎn)損失，在社會上造成了不良的影響，然而，其最根本的原因就是監(jiān)督監(jiān)管不夠到位造成的。可見，健全工民建施工監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制已經(jīng)刻不容緩、勢在必行了。工民建施工單位建立健全監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制，并落實(shí)到整個(gè)工民建施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，確保取得實(shí)效。同時(shí)，要把對工民建施工的監(jiān)督監(jiān)管作為一項(xiàng)長期的工作扎實(shí)抓緊抓實(shí)，保證建筑工程質(zhì)量得到有效控制。
4.3 全面推廣工民建施工高新技術(shù)
高新技術(shù)是保證工民建施工質(zhì)量、加快建筑施工進(jìn)度的最主要因素之一，在工民建施工的質(zhì)量控制中具有極為重要的作用。對此，工民建施工單位一定要深入踐行科學(xué)發(fā)展觀，加快引進(jìn)先進(jìn)、高效的高新技術(shù)、設(shè)備、工藝、材料等，積極運(yùn)用工民建施工的各個(gè)環(huán)節(jié)中，真正，做到現(xiàn)代化、專業(yè)化、機(jī)械化，達(dá)到資源配置的最優(yōu)化，著力提高工民建施工效益與質(zhì)量。
5.結(jié)語
建筑工程施工管理是一項(xiàng)全面、深入細(xì)致的工作，它貫穿于施工項(xiàng)目的全過程，不僅需要企業(yè)管理層的重視和支持，還需要廣大員工的積極配合，并以各項(xiàng)規(guī)章制度的貫徹和有效措施的執(zhí)行作保障。因此，要搞好建筑工程施工管理，就要做好做細(xì)每一個(gè)環(huán)節(jié)，只有提高工民建工程施工管理的質(zhì)量水平，才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和提高建筑行業(yè)的施工管理水平，才能實(shí)現(xiàn)在高層住宅施工中的安全穩(wěn)定性的提高，實(shí)現(xiàn)建筑施工的可持續(xù)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵詞：高層住宅；防滲漏；施工技術(shù)措施
隨著高層住宅樓工程施工技術(shù)的不斷發(fā)展，高層建筑質(zhì)量水平得到提高，但是高層住宅樓滲漏仍然是目前業(yè)主用戶反映比較普遍的問題，這主要是由于在建筑施工中防滲漏質(zhì)量控制不嚴(yán)格以及防滲漏技術(shù)措施不科學(xué)和不到位造成的。為此，在施工過程中必須予以高度重視，分類明確易產(chǎn)生滲水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié)，采取因地制宜的措施，檢測落實(shí)，給住戶有“居者有其屋，住者無漏憂”的完美答卷。
一、高層住宅樓外墻面滲漏施工技術(shù)及措施
（一）主體施工階段的重點(diǎn)控制措施
1、保證混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)標(biāo)號，鋼筋的保護(hù)層厚度。混凝土配合比及坍落度滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。施工中保證混凝土本身結(jié)構(gòu)振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)冷縫。對主體結(jié)構(gòu)外墻的養(yǎng)護(hù)，均按時(shí)同掛麻帶養(yǎng)護(hù)，確保混凝土表面無裂縫。
2、不在豎向結(jié)構(gòu)(如欄板)上留置施工縫。豎向結(jié)構(gòu)施工前，必須將底部殘?jiān)鍜吒蓛簟?/p>
3、在外墻混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞，要求按施工組織設(shè)計(jì)留置，且要求外高內(nèi)低，高差盡量大于l0mm。
（二）外墻磚砌體控制措施
1、外墻砌筑粘土磚分二次完成，砌筑至梁或底板時(shí)，砌體充分沉降后用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿應(yīng)飽滿、密實(shí)。
2、磚砌體要求雙面勾縫，水平及豎上縫控制在l 5mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。
3、構(gòu)造柱做法及施工措施。各層構(gòu)造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構(gòu)造柱混凝土?xí)ra，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必須振搗密實(shí)。
（三）墻面抹灰
1、墻面抹灰是墻面防漏的關(guān)鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實(shí)來實(shí)現(xiàn)切斷抹灰層的毛細(xì)管。并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。
2、找平層及底層應(yīng)做到接合平整，色澤一致，無明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標(biāo)號砂漿補(bǔ)抹。
3、完工并驗(yàn)收合格的底層面上做防水涂層，涂層要求平整干凈，刷層均勻，光澤一致。
4、釉面磚的粘貼，除塊件應(yīng)保證浸水滿透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面緊密牢固外，重點(diǎn)是處理勾縫上，本工程采用聚合物水泥砂漿勾縫。面磚牢固后應(yīng)處理縱橫分格縫隙，二次填縫用O．5cm贏徑圓形抹縫工具來回拉至縫面滿漿光滑，檢查后，表面擦抹整潔，并及時(shí)清水養(yǎng)護(hù)。
（四）裝修階段控制措施
外墻面裝修做法外墻面釉面磚構(gòu)造做法找平層：l2厚1：3水泥砂漿底層：8厚l：3水泥砂漿防水涂層：聚合物水泥基防水涂膜粘貼層：聚合物水泥砂漿7厚漆釉面磚：聚合物水泥砂漿勾縫外墻涂料做法找平層：非增水性防水砂漿12厚底層：非增水性防水。
二、高層住宅樓外墻窗口滲漏預(yù)防與處理
窗的防滲漏技術(shù)一直是困擾建筑工程技術(shù)工作者的難題，高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術(shù)中，控制關(guān)鍵工序的質(zhì)量是關(guān)鍵。
（一）高層住宅樓外墻窗口選材必須必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求技術(shù)參數(shù)，制安、搬運(yùn)中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，安裝應(yīng)堅(jiān)固，開啟緊密。安裝完成后，于室內(nèi)密閉狀態(tài)迎面無感覺吹入微風(fēng)。
（二）高層住宅樓外墻窗框與洞口之間的填嵌、封閉是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，必須嚴(yán)格控制質(zhì)量。必須專人逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)不密實(shí)或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理。
（三）外窗臺比內(nèi)窗臺低不少于20mm。并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為≥20％．在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20嘶的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。
三、高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間滲漏預(yù)防與處理
樓面廚房和衛(wèi)生間較容易出現(xiàn)排水不暢與積水外溢的問題，因此在高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)上，需要做到以下幾點(diǎn)：
（一）需要嚴(yán)格控制管材、設(shè)備及配件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證材料必須具有產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量保證書及復(fù)試證明。每道工序完成后必須經(jīng)過嚴(yán)格的驗(yàn)收。排水管道安裝后須進(jìn)行通球試驗(yàn)，衛(wèi)生及洗滌設(shè)備安裝后須進(jìn)行盛水試驗(yàn)，如有滲漏須找出源頭，進(jìn)行處理。直至不滲水才可進(jìn)行下道工序。
（二）廚衛(wèi)地面度低于客廳臥室地面50mm，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)做出高差，并按規(guī)定起坡(1％)，地漏口低于相鄰地平面不少于10mm。
（三）在高層住宅樓衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層可以采用聚氨酯防水涂料。樓地面完成后應(yīng)進(jìn)行潑水試驗(yàn)來保證流水坡度準(zhǔn)確。在高層住宅樓室內(nèi)管道預(yù)留洞口的修補(bǔ)工作上，道與預(yù)埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實(shí)或采用油膏填嵌密實(shí)。
（四）煙道及穿樓板管道封堵均采用細(xì)石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，甩細(xì)石混凝±封堵，管道四周200m血范圍內(nèi)由管邊向外適當(dāng)找坡。
四、高層住宅樓地下室滲漏預(yù)防與處理
高層住宅樓地下室工程中防止?jié)B漏也一直是一個(gè)令人關(guān)注的建筑問題。目前，在工程設(shè)計(jì)和建筑施工中經(jīng)常采用一些柔性材料如高分子卷材，防水砂漿，涂料等新型防水材料作為預(yù)防和補(bǔ)救滲漏的方法，起到一定的效果。當(dāng)然，為了最終消除高層住宅地下室的滲漏現(xiàn)象，還需要以下措施的配合使用：
（一）高層住宅樓施工建筑應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)計(jì)和業(yè)主確定，在高層住宅樓地下室防滲漏技術(shù)運(yùn)用中，外側(cè)墻適宜采用三元乙丙防水涂料，因?yàn)槿冶鹉z防水涂料是采用耐老化極好的三元乙丙橡膠為基料，填加補(bǔ)強(qiáng)劑、填充劑、抗老化劑、抗紫外線劑、促進(jìn)劑等制成混煉膠，采用“水分散”的特殊工藝制成的水乳型防水涂料。
（二）高層住宅樓地下室防滲漏技術(shù)運(yùn)用中還需要控制層間間隔時(shí)間，測定涂層總厚度≥2mm。根據(jù)天氣預(yù)報(bào)搶晴天施工，避免在成膜期內(nèi)遭雨水沖刷。
（三）還必須加強(qiáng)墻根、陰陽角、地下室外墻管道口等節(jié)點(diǎn)部位的防水涂膜施工質(zhì)量控制。
關(guān)鍵詞：高層；住宅；施工；管理
1.高層住宅施工管理內(nèi)容及問題
1.1工程地質(zhì)勘察。在施工準(zhǔn)備中必須對施工場地的地形和地質(zhì)情況進(jìn)行勘察，這是施工的前提條件，否則無法進(jìn)行安全施工。但有很大一部分施工隊(duì)伍對地質(zhì)勘察只是應(yīng)付了事，很多關(guān)鍵性問題被他們忽視，比如說勘測數(shù)據(jù)不夠精確，地質(zhì)條件勘測沒有全方位的記錄等等。
1.2建筑材料。使用高質(zhì)量的建筑材料將大大提高建筑物的質(zhì)量和延長使用壽命，當(dāng)然，一旦建筑材料被破壞或者說本身有質(zhì)量問題，那必將影響建筑物的整體質(zhì)量。
1.3地基加固。地基是一個(gè)建筑物的基礎(chǔ)部分，高層住宅對地基有著非常高的要求，所以必須做好地基加固工作。
1.4建筑結(jié)構(gòu)。對于不同的建筑結(jié)構(gòu)有不同的使用要求，如果使用不當(dāng)，往往會對建筑物造成一定的影響。比如對于已有建筑物進(jìn)行改造：把承重墻去掉，以便獲得更多的可用空間；對已有的建筑物直接加層；對承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行鉆孔，鉆洞等，這些改造將直接影響著建筑物的正常使用和壽命。
1.5建設(shè)施工工序。
自然界告訴我們要按規(guī)律辦事，做任何一件事必須按照正確的工序進(jìn)行，高層住宅施工也應(yīng)嚴(yán)格按照正確的施工工序進(jìn)行。如果施工工序不正確就有可能導(dǎo)致不可挽回的質(zhì)量問題，使高層住宅存在質(zhì)量隱患。比如說澆筑完混凝土之后，未對其進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)工作，就對其進(jìn)行拆模；在工程完成之后，沒有得到監(jiān)理工程師檢測結(jié)果，就對其進(jìn)行交付使用等現(xiàn)象，這些現(xiàn)象必將導(dǎo)致建筑物存在一定的安全隱患。
1.6自然條件。外在的不可預(yù)知的自然條件對建筑施工有非常大的影響。在施工準(zhǔn)備期間，我們必須對那些不可預(yù)知的外在條件做好預(yù)防準(zhǔn)備。特別是在露天施工的建筑，受到的影響更大，施工很容易在惡劣的天氣情況下?lián)p失慘重，甚至威脅到施工人員的生命安全。
2高層住宅施工管理的措施
2.1高層住宅質(zhì)量管理
2.1.1計(jì)劃管理：如何全面和綜合的管理施工是計(jì)劃管理的主要內(nèi)容，他的特點(diǎn)是具有系統(tǒng)性，整體性和完整性。對于高層住宅具有規(guī)模大，基礎(chǔ)埋的深，層數(shù)多和間距小等特點(diǎn)，有必要做好計(jì)劃管理工作，在合理的計(jì)劃管理制度之下，才能讓高層住宅項(xiàng)目順利施工。
2.1.2質(zhì)量管理：為了提高產(chǎn)品的質(zhì)量，我們必須進(jìn)行合理的計(jì)劃，全方位的組織，統(tǒng)籌式協(xié)調(diào)，控制等工作，總稱建筑施工質(zhì)量管理，質(zhì)量管理是為了保證和提高產(chǎn)品質(zhì)量所進(jìn)行的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制等各項(xiàng)工作的總稱。我們必須從建筑任務(wù)開始就得把參建的所有施工隊(duì)伍組織起來，合理計(jì)劃，全方位組織，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。建筑施工存在著錯(cuò)綜復(fù)雜的工序關(guān)系，單一的施工單位是無法保障建筑物的所有功能的正常輸出。全面的質(zhì)量管理工作有著明確的工程質(zhì)量目標(biāo)，推行國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，使質(zhì)量保證體系得以完善，全面提高施工人員的綜合施工素質(zhì)。
2.1.3材料管理：必須對所有的進(jìn)場材料進(jìn)行登記和驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)必須有項(xiàng)目部技術(shù)員、材料員在場進(jìn)行檢查驗(yàn)收，嚴(yán)格檢查以保證建筑材料的數(shù)量和質(zhì)量。要由專業(yè)人員來選用較先進(jìn)的設(shè)備儀器，比如，經(jīng)緯儀，水準(zhǔn)儀，塔吊等設(shè)備儀器。儀器必須由相應(yīng)的專業(yè)人士進(jìn)行操作，檢查和保養(yǎng)，以保證工程的正常進(jìn)行。當(dāng)選完設(shè)備儀器之后，我們應(yīng)該按不同的儀器選用配套的標(biāo)準(zhǔn)供電設(shè)備，配件以及原材料。
2.2控制強(qiáng)度
強(qiáng)度控制是指對混凝土的強(qiáng)度的控制。高層住宅要用到大量的混凝土，不同層的混凝土的澆筑時(shí)間間隔較長，而且受氣候條件的制約較大，這就大大提高了混凝土強(qiáng)度離散的可能性，以至于最后出現(xiàn)工程質(zhì)量問題。如何客服客觀因素，保持混凝土的強(qiáng)度已成為高層住宅的重要問題，可從如下這幾個(gè)方面對其強(qiáng)度問題進(jìn)行控制：
2.2.1控制配比：在工程正式開始施工之前，按照國家標(biāo)準(zhǔn)配置所需用到的混凝土強(qiáng)度的混凝土，并送到專業(yè)測試機(jī)構(gòu)進(jìn)行級配試驗(yàn)，得到法定機(jī)構(gòu)的認(rèn)證之后才能在施工中應(yīng)用。我們應(yīng)該管理好在法定機(jī)構(gòu)認(rèn)證的級配與施工現(xiàn)場的級配相一致，因此當(dāng)我們選定級配之后就必須在施工現(xiàn)場嚴(yán)格執(zhí)行，建立完善的檢審制度。
2.2.2控制養(yǎng)護(hù)：高層住宅采用集體泵送的商品混凝土，泵送混凝土能有效的減少施工周期，在一定程度上改善混凝土的施工性能。但由于養(yǎng)護(hù)時(shí)間的不足等原因?qū)е禄炷翉?qiáng)度的不足。所以我們必須控制好高層住宅的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)。
2.3高層住宅裂縫的控制管理
混凝土凝固之后必然會產(chǎn)生裂縫，裂縫的類型主要有愈合，穩(wěn)定和運(yùn)動這幾類。對于強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)較高，使用量較大的高層住宅來說，裂縫會隨著混凝土的存在而存在，這是一個(gè)不可避免的事實(shí)，但我們可以將其控制到最小，對于高層施工裂縫的控制主要有如下幾點(diǎn)：
2.3.1“放”的措施對于框架結(jié)構(gòu)的砌筑填充墻應(yīng)在其與梁之間留一定的空隙，一周之后對砌筑完的墻體補(bǔ)砌使其擠緊；對不同縫不同塊應(yīng)該分開施工；充分分層振搗柱、梁、墻，樓板板等變截面部位。
2.3.2“抗”的措施（1）盡可能少用早強(qiáng)的水泥，充分利用摻合料和外加劑，減少水泥用量。（2）選擇最合理的砂石級配，以減少水泥的用量，使泌水、收縮和水化熱等盡可能減少。（3）施工工藝方面，應(yīng)該合理振搗，多次抹面，使混凝土中的水分和氣泡盡可能排除。（4）樓板里的接線盒，分線盒應(yīng)該放在上、下層鋼筋網(wǎng)中間。
2.4全力解決施工過程中的環(huán)境公害問題
為了適應(yīng)人們對城市及小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的要求，必須將高層住宅施工場地對周圍環(huán)境的影響降到最低。首先，高層住宅施工應(yīng)采用先進(jìn)的高層住宅施工技術(shù)和生產(chǎn)設(shè)備，有效控制施工過程中所造成的有毒氣體、粉塵以及噪聲污染，縮短施工作業(yè)時(shí)間，選擇白天施工作業(yè)，盡量減小對周圍居民日常生活造成的不利影響。其次，在施工中也要選用優(yōu)質(zhì)的工程材料，原材料的好壞直接決定了施工作業(yè)對周圍環(huán)境的影響程度，優(yōu)質(zhì)的工程材料可以將施工過程對周圍環(huán)境的影響控制到最低，避免安全隱患在施工過程中的出現(xiàn)。最后，對高層住宅施工中的每個(gè)環(huán)節(jié)都必須按照相應(yīng)的施工規(guī)范采取嚴(yán)格的管理措施，防止出現(xiàn)環(huán)境破壞問題，同時(shí)還必須采取嚴(yán)格的施工現(xiàn)場管理制度，對施工垃圾的數(shù)量和位置進(jìn)行管理，對施工現(xiàn)場的生活垃圾也要進(jìn)行必要的控制，以確保施工場所的整潔干凈。
3.高層住宅施工安全管理
3.1加強(qiáng)施工人員的安全意識組織以安全管理為主題的施工培訓(xùn)，加強(qiáng)施工人員的安全意識，認(rèn)識到安全生產(chǎn)的責(zé)與權(quán)，使全體施工人員意識到安全施工必須從我做起，從而規(guī)范安全施工。
3.2整個(gè)施工過程的安全管理施工前，對地形，地勢等環(huán)境狀況進(jìn)行考察以減少安全隱患，并根據(jù)考察結(jié)果建立完善的安全管理制度，設(shè)立安全警示語。施工過程中，基礎(chǔ)設(shè)施的建立必須要遵循設(shè)計(jì)原則，全面掌握設(shè)計(jì)和安全技術(shù)措施的要求。使各項(xiàng)安全防護(hù)和基礎(chǔ)設(shè)施按設(shè)計(jì)走。
4.結(jié)語
在高層住宅施工管理中，由于高層住宅具有層數(shù)多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體型龐大等特點(diǎn)，這些特點(diǎn)加大了高層住宅施工管理的難度，優(yōu)化高層住宅施工管理勢在必行。施工單位對高層住宅的科學(xué)管理，可以幫助施工單位減少沒有必要的開支，給自己帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益和管理效益，加強(qiáng)施工單位的競爭實(shí)力。
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵詞：高層住宅；施工技術(shù)；措施
Abstract: this paper expounds the fittest of high-rise residential construction characteristics and construction problems, then according to these characteristics and existing problems of the high-rise residential fittest of modern construction technology.
Keywords: high-rise residential; Construction technology; measures
中圖分類號：TU241.8文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，土地資源也顯得日益緊張，為進(jìn)一步發(fā)揮土地的利用率，高層住宅漸漸也成為城市建設(shè)的主體。高層住宅施工，具有結(jié)構(gòu)復(fù)雜多變，施工作業(yè)面窄等特點(diǎn)，如何加強(qiáng)高層住宅施工技術(shù)，直接影響工期，處于承上啟下，至關(guān)全局的地位。當(dāng)前，隨著高層住宅的日益增加、工程規(guī)模日益擴(kuò)大和結(jié)構(gòu)日趨復(fù)雜，導(dǎo)致了施工難度不斷增加，施工環(huán)節(jié)增多，同時(shí)也促進(jìn)了高層住宅的施工技術(shù)不斷革新。
1現(xiàn)代高層住宅房建施工特點(diǎn)
1.1高層住宅體量大，工程量大
高層住宅由于工程量大，工程項(xiàng)目多，涉及單位多、工種多。特別是一些大型復(fù)雜的高層住宅，往往是邊設(shè)計(jì)、邊準(zhǔn)備、邊施工，總、分包涉及許多單位，協(xié)作關(guān)系涉及眾多部門。這就帶來了高層住宅施工計(jì)劃、組織、管理、協(xié)調(diào)的難度大。必須精心施工，加強(qiáng)集中管理。當(dāng)然，由于高層住宅層數(shù)多、工作面大，就可充分利用時(shí)間和空間，進(jìn)行平行流水立體交叉作業(yè)。
1.2高層住宅施工周期長
一般高層住宅的施工周期平均為兩年左右。要縮短施工周期，主要是縮短結(jié)構(gòu)和裝飾施工周期。各種高層結(jié)構(gòu)體系可以采用不同的施工方法。而現(xiàn)澆混凝土是高層建筑施工的主導(dǎo)工序，合理的選擇模板體系是縮短主體結(jié)構(gòu)工期，降低成本的主要途徑之一。
1.3高空作業(yè)多
由于高層住宅的自身高度大，垂直運(yùn)輸工作量大。高空作業(yè)要處理大量的材料、制品、機(jī)具設(shè)備和人員的垂直運(yùn)輸。在施工全過程中，要認(rèn)真做好高空安全保護(hù)、防火、用水、用電、通訊、臨時(shí)廁所等問題，防止物體墜落打擊事故。
1.4基礎(chǔ)埋置深度深
高層住宅為了保證其整體穩(wěn)定性，地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/12；采用樁基時(shí)，不宜小于建筑物高度的1/1（5樁的長度不計(jì)算在埋置深度內(nèi)），至少應(yīng)有一層地下室。因此，一般埋深至少在地面以下5m。超高層住宅的基礎(chǔ)埋置深度甚至達(dá)20m以上。深基礎(chǔ)施工，地基處理復(fù)雜。尤其是在軟土地基，基礎(chǔ)施工方案有多種選擇，對造價(jià)和工期影響很大。研究解決各種深基礎(chǔ)開挖支護(hù)技術(shù)，是高層住宅施工的重點(diǎn)之一。
2 高層住宅房建施工存在的問題
2.1安全措施管理混亂
安全負(fù)責(zé)人，有名無實(shí)，操作人員缺乏安全保護(hù)意思。施工中違章操作，組織者很少對操作人員的安全知識教育。安全人員沒有給操作人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。防護(hù)措施，腳手架的搭設(shè)沒有組織驗(yàn)收。消防設(shè)施的虛設(shè)，諸多原因留下施工過程中很多隱患，加上周圍環(huán)境條件，組織人員的水平等，都會影響工程的質(zhì)量。
2.2重建不重管的弊端
在一個(gè)工程項(xiàng)目中，管理人員到操作人員，沒有切實(shí)按照規(guī)章制度和操作規(guī)程，進(jìn)行施工。對規(guī)章制度或技術(shù)規(guī)范，只是標(biāo)語式的掛在墻上，搞形式，走走過場。管理人員不履行職責(zé)，故而操作人員違章操作，事故時(shí)有發(fā)生，沒有嚴(yán)格進(jìn)行施工程序，為所欲為，是影響工程質(zhì)量的直接原因。
2.3手工作業(yè)的不合理
操作人員一般都是務(wù)工的農(nóng)民工，缺少理論知識，傳統(tǒng)作業(yè)在施工中占有很大比例。由于沒有采用先進(jìn)的大型的現(xiàn)代化設(shè)備，在業(yè)主及監(jiān)理下不合格的工程大量返工，原材料缺少科學(xué)管理造成原材料的極大浪費(fèi)，原材料貯存、堆放，對原有材料的合格率控制不嚴(yán)格，影響工程質(zhì)量。給公司的經(jīng)濟(jì)造成損失，施工進(jìn)度的控制不明確，導(dǎo)致工期拖延等。
3高層住宅房建的現(xiàn)代施工技術(shù)
3.1整體爬模法
高層住宅的筒體結(jié)構(gòu)，常用整體爬模法施工。先將配備整層高度的大模板經(jīng)若干個(gè)千斤頂通過支架及橫梁整體平穩(wěn)頂升到位后校正，再澆筑混凝土；待模板下口到達(dá)上層樓面標(biāo)高后，即可進(jìn)行水平結(jié)構(gòu)的施工。
3.2 整體滑模法
高層住宅施工中采用整體滑模法，有利于主體結(jié)構(gòu)的整體性；可減少附著、運(yùn)轉(zhuǎn)、管網(wǎng)敷設(shè)等工作；節(jié)省加設(shè)工具、模板裝置費(fèi)用；減少高空交叉作業(yè)，有利于安全、文明施工；擴(kuò)大施工作業(yè)面，加快施工速度。
3.3逆作法
逆作法的施工原理：先沿建筑物地下室軸線或周圍修建地下連續(xù)墻或其他支護(hù)結(jié)構(gòu)，同時(shí)在建筑物內(nèi)部的有關(guān)位置澆筑或打下中間支承樁和柱，作為施工期間在底板封底之前承受上部結(jié)構(gòu)自重和施工荷載的支撐；接著施工地面一層的梁、板、樓面結(jié)構(gòu)作為地下連續(xù)墻剛度很大的支撐；隨后逐層向下開挖土方并澆筑地下各層結(jié)構(gòu)，直至底板封底；由于地面一層的樓面結(jié)構(gòu)已完成，所以可以同時(shí)向上逐層進(jìn)行地上結(jié)構(gòu)的施工；如此，地面上部結(jié)構(gòu)和地下結(jié)構(gòu)同時(shí)施工直至
工程結(jié)束。
3.4鋼-混凝土組合施工技術(shù)
鋼-混凝土結(jié)構(gòu)很好地利凝土的各自特性，使構(gòu)件截面減小而結(jié)用了高強(qiáng)度鋼與混構(gòu)整體強(qiáng)度提高，有鋼管混凝土、型鋼混凝土等多種形式。國內(nèi)常用鋼管混凝土結(jié)構(gòu)。鋼管混凝土結(jié)構(gòu)是用圓形或多邊形鋼管內(nèi)填充混凝土柱和其他結(jié)構(gòu)。
3.5高層住宅的混凝土泵送技術(shù)
高層住宅的混凝土強(qiáng)度高，體量大，國內(nèi)均為泵送混凝土。為保證澆筑功效，不僅要求泵送混凝土具有恰當(dāng)?shù)呐浜媳龋€必須使用相當(dāng)數(shù)量的混凝土泵機(jī)和布料機(jī)。泵送流程為: 現(xiàn)場布置混凝土泵機(jī)配備混凝土輸送直管和彎管固定輸送管泵送水泥漿或水泥砂漿泵送混凝土。國內(nèi)的高泵程混凝土主要采用了摻粉煤灰和化學(xué)外加劑的" 雙摻技術(shù)"。它綜合反映了混凝土外加劑技術(shù)、摻合料技術(shù)、配合比設(shè)計(jì)技術(shù)、泵送設(shè)備、泵管布置鋪設(shè)技術(shù)和泵車操作技術(shù)，使混凝土泵送高度一次又一次被突破。
4結(jié)束語
隨著新材料、新技術(shù)的不斷發(fā)展，高層住宅的施工技術(shù)及其要求也會發(fā)生相應(yīng)的變化。設(shè)計(jì)人員和施工人員只有結(jié)合具體工程的具體要求，認(rèn)真貫徹相關(guān)法規(guī)、條例的要求，學(xué)習(xí)新技術(shù)、新方法，才能滿足人們對外形美觀、結(jié)構(gòu)合理、布局自然、安全性高和低成本高環(huán)保的建筑要求。伴隨社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，高層住宅的建筑水平和工藝得到了不斷提高，這就對施工設(shè)計(jì)、質(zhì)量控制提出了更高的要求。我們必須認(rèn)真研究探討工程中出現(xiàn)的新問題新工藝，不斷完善設(shè)計(jì)理論，把好施工質(zhì)量關(guān)，才能建造出符合現(xiàn)代使用要求的高水平建筑。
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