時間：2022-10-29 06:44:20
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇合同解除協議，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
致：滄州泰興房地產開發有限公司 先生/女士：
本人與貴公司做為雙方當事人于20xx年1月5日簽訂了兩份《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司（作為房屋出賣人）應當在20xx年4月30日前向本人交付合同項下的房屋（泰大國際家居博覽中心2#樓4層 號和 號房），但截至20xx年 月 日，貴公司不能向我交付房屋。依據本合同第九條規定，貴公司的行為已構成違約，須承擔違約責任。現本人正式函告貴公司：
1、本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》自貴公司接到此函之日起解除。
2、請貴公司于本通知函送達之日起 日內退還本人已付的全部房款及相應的違約金，逾期則按中國人民銀行同期貸款利率支付利息至實際退款之日止。
3、對于貴公司在合同中附加的顯失公平的條款及《合同補充協議》，依據《中華人民共和國合同法》及《（中華人民共和國合同法）若干問題的解釋》中對制式合同的有關規定，均屬無效條款。
如果貴方拒絕我方的要求，我方將啟動法律程序并采用媒體曝光等方式，維護本人的合法權益，請貴公司及時處理！
業主簽名： 業主電話：
20xx年 月 日
合同解除的概念，各法系學者之間有爭議，其焦點在于合同解除是否包括協議解除。大陸法系學說一般認為合同解除是單方行使解除權的單方行為，合同的協議解除被排除在外，原因是協議解除合同是當事人經過協商后達成的一致意見，是一種新的合意，充分體現合同自由原則，由合同意思自治加以規定足以而不需另設專門條款加以規定。英美法系的合同解除則有廣義和狹義之分，狹義上相當于大陸法系的合同解除。從廣義上看，與合同消滅或終止同意，其解除原因包括以下五種：①因履行而解除；②因當事人的協議而解除；③因當事人一方面通知對方而解除；④因債權人認為對方違約而解除；⑤因意外事件不能履行而解除。
我國《合同法》中有關合同解除的含義與兩大法系觀點不同，是廣義上的合同解除，把協議解除、約定解除納入合同解除的概念。合同解除作為合同法中的一項獨立的制度與合同其他制度，如合同無效、合同變更、合同擔保等制度互相配合，共同構成我國合同法的完整體系。
我國《合同法》中的合同解除，是指合同有效成立以后，當具備合同解除條件時，因當事人一方或雙方的意思表示而使合同關系自始消滅或向將來消滅的一種行為。其中值得注意的是：①合同解除的前提是有效成立的合同不包括可撤銷或效力待定的合同。②合同解除所滿足的條件包括法定的條件和約定的條件。③必須有解除行為，或基于一方或基于雙方的意思表示。④解除的效力是自始消滅或向將來消滅，也就是是否有溯及力的問題。
二、合同解除制度比較研究
兩大法系中關于合同解除制度的構造各異，其爭議的焦點主要集中在兩點上：第一，合同解除是否包括協議解除；第二，合同解除是否有溯及力。大陸法系國家合同的解除制度將協議解除排除在外，僅有依解除權而解除合同，以法國和德國最有特點。
總的來看，英美法中合同解除的含義不具有統一性，合同解除包括作為違約的救濟方式而存在的法定解除，也包括協議解除、單方解除。因違約而解除合同的，其條件適用根本違約的規則。協議解除實際上適用的是合同訂立的規則，體現當事人意思自治的精神。合同解除效力視具體情況而定，對于合同解除是否具有溯及力問題，英國法和美國法則采取了不同做法。
兩大法系合同解除制度比較：第一，協議解除是合同自由原則的體現，體現當事人意思自治原則，適用合同訂立的規則，合同解除的效果由當事人自由商定。所不同的是大陸法系一般認為協議解除屬于合同解除的范疇，而英美法系則認為應納入合同解除制度的范疇。第二，雖然大陸法系以違約行為的性質和特點為標準，英美法系(如英國法的中間條款)以違約后果為標準，導致兩大法系對法定解除權發生原因的具體規定并不一致(大陸法系以履行不能、遲延履行等為法定解除權的發生原因，英美法系以根本違約為法定解除權的發生原因)，但兩大法系對法定解除權發生原因的規定從本質上講是一致的。對于法定解除的效力，德國、美國及我國臺灣地區原則上承認其具有溯及力，以恢復原狀作為救濟方式，英國法認為合同解除的后果原則上不包括恢復原狀，沒有溯及力。
三、中國現行合同解除制度的改進及完善
(一)中國現行合同解除制度的兩點思考
1．通知解除合同的程序，即單方行使解除權解除合同的程序《合同法》第九十六條規定，單方解除合同，應當通知對方。通知只需要到達對方，并不需要對方的答復，更不需要對方的同意，合同解除即發生效力，即“合同自通知到達對方時解除”。如果對方當事人不同意解除合同即對解除合同存在異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認合同解除的效力。此時，如果人民法院或仲裁機構認定合同解除的條件成就，那么合同解除的效力就從解除權人把解除合同的通知送達給對方時生效；如果人民法院或仲裁機構做出了相反的確認即確認合同解除條件不成就，不應當解除合同，而此前解除權人已經通知對方當事人合同解除，合同解除已經生效，也就是說法院或仲裁機構的確認了前者解除權人解除合同的效力，那么從合同解除生效至法院或仲裁機構這段期間合同解除的效力如何認定呢?筆者認為法院或仲裁機構了解除權人在先的合同解除，合同解除的效力應視為自始無效，因此給對方當事人造成的損失，通知方應當承擔相應的責任。
2．合同解除的時間要素。我國《合同法》第九十五條規定：可以由當事人約定行使期限，也可以由法律規定，期限屆滿，該權利消滅。在沒有前述規定的情況下，經對方催告后在合理期限內不行使的該權利消滅。據此規定，行使解除權的期限是模糊的，缺乏實際的可操作性，需要法官根據實際情況進行自由裁量。但是，無論是法定期限還是約定期限，在性質上都是屬于除斥期間，即法律預定的關于解除權于存續期間屆滿時當然消滅的時間，除斥期間的計算以該權利的取得為起算點。這里就有兩個問題值得思考：其一，催告后“合理期限”的確定。如何確定合理期限在實踐中是不容易判斷的，要根據合同的具體情況由當事人自己去判斷，這就增加了法律的不穩定因素，由此常引起糾紛，破壞法律的穩定性。其二，法律規定或當事人約定的行使期限這個除斥期間與“合理期限”有可能出現沖突的問題。這種情況下就會導致在合同解除制度上出現兩個不同的除斥期間，其矛盾是顯而易見的。為了解決上述兩個問題，我認為《合同法》應該規定一個確定的、統一的除斥期間，從而使司法實踐中遇到此問題時有明確的法律依據。
合同解除權的時間要素在一定意義上是對合同解除權人的一種督促，它要求當事人應當在法律規定或約定的時間內及時地行使，如果期限屆至而不行使，則合同解除權只能歸于消滅，也是我國《合同法》第九十五條需要完善的一個地方。
(二)中國現行合同解除制度的改進及完善
1．將協議解除從合同解除制度分離，由合同訂立制度加以規制
協議解除合同主要是由當事人通過自由協商而達成意思表示的一致，使已經生效的合同消滅。其作用機理與訂立合同相同，但方向相反：一個使合同走向消滅，一個使合同成立。而約定解除則是當滿足了某種特定的條件時法律賦予某一方當事人以自己的意思使合同歸于消滅的權利。其作用機理與法定解除相同，只是賴以解除合同的條件不同：一個是約定的條件，一個是法律直接規定的條件。從各國立法來看，大陸法系德國、法國將協議解除排除在合同解除制度之外，這是值得借鑒的。在立法完善時應該予以拆分，將協議解除與單方行使解除權(即約定解除和法定解除)相分離，而通過合同訂立的規則對協議解除加以規制。
2．與合同解除并存的損害賠償是對無過失方信賴利益損失的賠償
我國法律一直承認合同解除與損害賠償可以并存。合同解除損害賠償的范圍包括對無過失方信賴利益損失的賠償。我認為，此種立法例成功地將體系化的法律規則與鮮活生動的生活現實之間結合，同時滿足了沖突雙方的基本訴求，值得贊同。發端于英美法的信賴利益賠償旨在無侵權行為或債務不履行之事實場合，對當事人一方提供救濟，賦予善意無過失之信賴人向相對人請求賠償其因法律行為無效而生之消極的合同利益的權利。近代，在大陸法系該制度已發展成與侵權損害賠償、違約損害賠償并列的法律救濟方式，于合同不成立、合同無效、合同被撤銷等場合均有適用，適用于合同解除場合亦為妥當。信賴利益賠償請求權，在發生基礎上，實質基礎為民法的誠信原則，形式基礎為法律的直接特別規定，不以合同的有效成立為前提。因此，在邏輯上可與合同解除的溯及力和諧共存，事實上信賴利益賠償之所以產生就是為了在維持法律體系化的前提之下，消除債法的體系化訴求與社會目的的沖突。在賠償范圍上，固然信賴利益，即消極利益或消極的契約利益賠償之結果，即如同契約未曾發生。信賴利益，與債權人就契約履行時可獲得之履行利益(chebenefitofperformance)或積極利益顯然有別。履行利益賠償的結果，契約即如同被履行，但信賴利益賠償涵蓋財產損害和非財產損害，財產損害又包括所受損害與所失利益。因此，信賴利益的賠償甚至可能超過履行利益。二者在范圍上互有短長，難分優劣，只有著眼的角度不同而已。采信賴利益賠償說既與債法的體系相符合，又能救濟善意無過失相信合同有效之當事人，是值得采用的。
合同解除制度，不僅是一項重要的法律補救措施，且事關合同經濟紐帶作用的發揮以及人們對合同的信賴程度。研究合同解除制度，旨在通過完善立法，預防債務人的投機行為，維護債權人的正當利益，確保交易安全與穩定。通過研究分析中外有關合同解除制度的規定，找出我國《合同法》關于合同解除制度的不足，為完善我國合同解除制度提供借鑒，以期達到實踐中解除合同有理有據，并且避免制度的重復規定。
一、完善合同解除條件的必要性
合同解除制度的產生、發展經歷了合同法基本理念從尊奉合同自由到限制合同自由、強調合同正義的巨大轉變。在這個轉變過程中，合同解除制度已由羅馬法上的合同絕對禁止解除發展為現代合同法上的一項基本制度。與此同時，合同解除的條件也從創設到發展并逐步呈現出國際化、科學化趨勢。當今市場經濟高度發達，合同法的各項制度都在不斷發展，如何使合同解除的條件在立法上規定得更加科學、完善，在司法實踐中得到正確有效地執行，已成為完善合同解除制度的核心問題。
根據合同解除的不同原因，合同解除條件可以分為協議解除條件、約定解除條件和法定解除條件。
（一）協議解除的適用條件。《合同法》第93條對此作出了規定。根據“合同自由”、“意思自治”原則，協議解除合同的內容由當事人雙方自己決定，雙方當事人可以約定合同解除后財產的處理方法，以徹底終止雙方的債權債務關系。在適用協議解除時，要注意一些禁止性條件，即解除協議的內容不得違反法律、行政法規的強制性規定，不得違背國家利益和社會公共利益。否則，解除協議無效，當事人仍要按原合同履行義務。
（二）約定解除的適用條件。《合同法》第九十三條第二款規定：“當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同”，這是《合同法》對原有約定解除規定的進一步完善，可以簡單地說，約定解除是當事人按合同約定的解除權解除合同。
（三）法定解除的適用條件。《合同法》第94條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。”
二、合同解除的性質
一般來說，合同解除是指合同有效成立以后，當具備合同解除條件時，因當事人一方或雙方的意思表示而使合同關系自始消滅或向將來消滅的一種行為。
（一）合同解除以有效成立的合同為前提。合同解除是在合同有效成立后，由于主客觀情況的變化，使合同履行成為不必要或不可能，當事人不得已而采取的處理雙方關系的一種特殊措施。合同解除制度是要解決有效成立的合同提前消滅的問題，這是區別于無效、撤銷、履行等制度的關鍵所在。但在單務合同中，由于只有一方承擔義務，其不履行時，不必借助于合同解除去解除雙方的法律關系。因此，在學理上應對合同解除只限于雙方合同而不適于單務合同的解除。
（二）合同解除應具備解除的條件。合同依法成立后，即具法律約束力，只有具備了一定條件的情況下，法律才允許當事人解除合同，以滿足當事人利益的需要。合同解除的條件，可以是法定的，也可以是當事人約定。當然，也可以協商解除合同。所以，合同解除有協議解除、約定解除、法定解除之分。
（三）合同解除必須有當事人的行為。我國未采取當然解除，因此當解除條件具備時，合同并不必然解除，欲使它解除需要當事人的解除行為。應向相對人為意思表示，該意思表示須以通知方式為之，法律另有特別規定的，應以規定。不過，在適用因情更原則時的解除，是由法院根據具體情況裁決的，不需要解除行為。
（四）解除權有法定解除和約定解除兩種。各國學者還依照各國民法對法定解除權方式，將法定解除權分為一般的法定解除權和特殊的法定解除權。前者是指各種合同所共有的，通常規定在債編總則或合同法總則；后者則是各種不同合同種類所特有的，通常規定在債編分則或合同法分則。我國《合同法》中有同樣的劃分。
（五）解除合同的效力是使合同關系歸于消滅。合同解除的法律效果是合同關系消滅。但對于消滅溯及既往還是僅向未來，各國立法不盡相同。大陸法系和英美法系有明顯的差別。我國法律尚無直接的規定，有的學者認為無溯及力。但在實踐中，確實有些合同的解除有溯及力較好，也有些合同解除無溯及力更為適當。如果無溯及力，就與無效、撤銷不同，無效、撤銷的合同一律有溯及力，且與附解除條件也不同，因為附解除條件的民事法律行為只向將來消滅。
三、合同解除權行使的法定程序
約定解除或法定解除的條件成就之后，合同并不當然解除。合同當事人還需要按照一定的法定程序，行使合同解除權。
無論是法定解除還是約定條件的解除，一方當事人在行使解除權解除合同關系時，主要應遵循如下程序：
（一）解除權的行使應遵守合同解除的條件，即符合法律規定或者當事人約定的條件。只有在出現了法律規定或者當事人在合同中事先約定的解除條件情況下，一方才可以行使解除權，而不必征得對方同意。也正因如此，行使解除權的這種方式，可以稱之為單方解除。
（二）應當通知對方。也就是說，在解除條件出現時，當事人一方主張解除合同的，必須通知對方。在當事人享有法定或者約定解除權的情況下，當事人單方面行使解除權的，雖然不需要征得對方當事人的同意，但必須將解除合同的意思表示直接通知對方，該通知到達對方時方發生解除合同的效果，合同隨之解除。解除權人不通知對方的，不得解除合同，合同仍然有效。
解除權人主張解除時，原則上應當采用書面的形式通知對方當事人。當事人在作出解除合同的通知以后，不得隨意撤銷。
（三）解除權的行使必須及時。因為在一方享有解除權時，該當事人長期不行使解除權，會影響當事人雙方權利、義務關系的確定。在一方違約導致另一方享有解除權時，權利人可在行使解除權和要求實際履行之間作出選擇。不管做何種選擇，都應及時確定，不能久拖不決。所以，一方當事人應當在解除權行使的期限內及時主張解除合同，如果超過該期限不行使解除權，則喪失解除權，合同繼續有效。
（四）法律規定了特別程序的，應該遵守特別程序的規定，即法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，當事人必須按照規定辦理這些手續。這類合同也是需要辦理批準、登記等手續方可成立、生效的合同，不僅其成立、生效要辦理這些手續，而且變更和解除也應當辦理。對這類合同行使解除權，該合同應在向有關主管部門辦理批準、登記等手續后才解除。例如，根據有關規定，有關企業成立的合同（如中外合資企業經營合同、中外合作經營合同、合伙合同等）應當向有關主管部門辦理批準或者登記注銷手續；以不動產、機動車輛、船舶為標的物的買賣合同的解除，應到原過戶部門辦理注銷手續，否則，不發生解除的效力。
四、合同解除的法律后果
關鍵詞：合同解除權 行使方式 行使期限 法律后果
合同解除是指在合同成立以后，當解除條件具備時，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關系自始或僅向將來消滅的行為。
我國《合同法》第93條、第94條對于合同的解除有明確的規定，據此，合同解除在種類上可以分為協議解除、約定解除、法定解除等幾種。盡管有法律的明確規定，但是，在理論和實踐中，真正在行使合同的解除權時會遇到一些很有爭議的問題。
一、合同解除權行使的方式
我國《合同法》第96條對合同解除權的行使有明確的規定。該條第1款規定：“當事人一方依照本法第93條第2款、第94條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。”
可見，我國合同法規定合同解除權的行使，是只要享有解除權的一方當事人行使解除權并通知對方，合同當即解除。在對方當事人沒有異議的情況下，無需法院或仲裁機構確認合同是否解除。但是，在對方當事人有異議，并向法院或仲裁機構提出時，法院或仲裁機構才對合同是否解除進行確認。我國合同法對解除權行使的規定看似合理、全面、簡潔，但是，在理論上和實務中卻常會引起較大爭議。
既然合同法規定了當事人的解除權，那么，解除權人是否可以不經過通知的方式而徑直向法院或仲裁機構請求確認合同的效力？
對此，司法實踐中有兩種截然不同的判決結果，即否定說和肯定說。
否定說認為，按照法律的明確規定，只有解除權人以通知的方式解除合同，排除了裁判機關的參與；只有相對人可以提起解除合同異議之訴，合同解除權人不得訴請解除合同或訴請合同解除的效力。
肯定說認為，解除權人可以訴請合同解除，或者訴請確認解除合同的效力。
筆者認為肯定說更有道理。
第一，對《合同法》第96條第1款規定的合同解除權人的解除權行使方式應做擴大解釋。解除權是一種形成權，即解除權人只要以通知的方式向對方表示解除合同，合同即告解除。這是法律賦予合同解除權人的一種權利，不必經過法院或仲裁機構的確認。即使解除權人之前沒有通知解除，而是在時要求法院或仲裁機構裁判解除合同效力，按照裁判最終效力的原則，當事人可以最終請求法院或仲裁機構予以確認合同的解除效力。
第二，何況，第96條第1款也沒有明確禁止解除權人直接訴請裁判機關解除合同。這款的規定在邏輯上有個順序，即首先由有解除權人行使解除權，行使的方式是通知對方。在這種情況下，如果對方沒有異議，合同意味著解除，并且這種解除對雙方當事人都有效；如果對方有異議，就意味著對方不認可解除方的解除效力，此時對雙方當事人來說，合同的解除效力沒有達成一致，最終的確認機關就只有法院或仲裁機構，合同法就規定請求裁判機關確認。因此，這是邏輯上的一種先后順序的規定，并沒有禁止解除權直接向裁判機關要求解除合同效力。
第三，在現實操作上，完全可以解釋直接訴請裁判機關解除合同的情況。即解除權人沒有通知解除而是直接訴請裁判機關，裁判機關在收到狀等法律文書時，按法律程序，應當及時通知對方當事人，在對方當事人接到裁判機關的傳票時，實質上就告訴對方解除權人已經向其發出了解除通知。與直接通知不同的是，這種方式是通過裁判機關這個中介向對方發出的解除通知。不論通過何種方式發出，在實質上是相同的，所以，在解釋論上完全可以符合第96條第1款的規定解釋。
二、合同解除權行使的限制
《合同法》賦予了解除權人有權解除合同，卻沒有明確規定解除權的具體期限。
《合同法》第95條第1款規定：“法律規定或當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。”第2款規定：“法律沒有規定或當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。”
可見，該條也明確規定了解除合同應受期限的限制，但是，具體多長期限卻沒有規定。對此，不得不指出，這種規定過于寬泛。
因為，在理論上，既然法律賦予了解除權人有合同的解除權，當解除權的情形出現時，權利人就享有解除權。但是，又沒有規定解除權行使的期限，這樣的話，如果解除權人不行使解除權，就有可能使解除權長期處于空置的狀態，也就使合同長期處于不穩定的狀態中，這就不利于社會經濟的穩定。
本來法律規定解除權行使的期限是督促權利在合理的期限內行使，從而消滅合同的效力，最大限度地維護雙方當事人的權益，維護社會經濟的穩定。如果長期不行使就會與法律規定的精神相悖，所以，確定合理的期限是非常必要的。那么如何來確定合理的期限呢？可根據解除權的種類不同而設計出不同的期限。
在約定解除權的合同中，如果也約定了解除權的期限時，按雙方當事人的約定，在法定解除權的合同中，或者在約定解除權卻沒有約定解除期限的合同中，要確定合理的期限就顯得較為復雜。多長期限合理呢？有一種觀點是把解除權及其行使與違約責任兩者受時間限制的問題聯系起來加以考察。簡言之，就是解除權的行使受制于追究違約責任的訴訟時效。
換言之，在返還給付和追究違約責任已經超過訴訟時，解除權也歸于消滅或不能行使。這樣有利于平衡訴訟時效和解除權帶來不同結果的關系。另一種觀點是，借鑒現有的法律和司法解釋的規定來確定。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條就有期限的規定。第1款規定，在出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，且經催告后的情況下為3個月；第2款規定，在法律沒有規定或當事人沒有約定，對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起1年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。對此，類推適用該條的規定，將解除權的期限限定為1年。
筆者認為，這種類推期限比較合理。因為，第一種觀點是兩種不同性質的權利進行聯系，解除權在性質上屬于形成權，形成權適用除斥期間，違約責任是請求權，請求權適用訴訟時效的規定。
如果解除權受制于時效期間的規定，在實務中將會帶來進退兩難的局面，比如，時效期間已過，被違約方不抗辯訴訟時效，意味著權利仍然可以得到救濟，但是，此時解除權卻已經消滅，權利人的權利難以得到支持，此是難以調節的矛盾。
第二種觀點也是實務中出現難題的一種解決經驗總結。也就是說，在實務中的商品房買賣合同中，按法律規定或雙方約定常出現一方有權解除合同的情形，而《合同法》又沒有具體規定解除的期限，最高人民法院根據實務中操作的經驗，出臺了這樣的司法解釋予以解決此類問題。因此，在沒有新的相關法律出來以前，類推這一司法解釋的規定比較合理，也能很好地解決這個問題。
三、合同解除權行使的法律后果
合同解除后必然會導致合同消滅，而合同消滅會帶來什么樣的法律后果呢？這里比較復雜的問題主要是合同解除后的溯及力與賠償損失問題。
合同解除是否有溯及力，對此，我國“合同法”也沒有明確的規定。但是，在學理上以無溯及力為通說。其實，筆者認為，有無溯及力要根據合同的性質而定。協議解除的情況下，應依據雙方當事人的協議而定，這是私法自治原則的體現，只是在無協議的情況下才能由裁判機構根據實際情況自由裁量。
約定解除的情況也應依據雙方當事人的約定，這也是私法自治原則的體現，只是在無約定是否有溯及力的情況下，也需要根據具體情況確定，如果一方違約時可根據違約解除情況處理。如果是由于不可抗力導致合同解除，原則上沒有溯及力，但這樣會造成不公正后果的可按有溯及力處理。
情況較為復雜的是違約解除的溯及力問題。這得視具體情況而定，即確定違約解除有無溯及力應遵循如下原則。一是須與違約解除的立法目的相符。在違約上法律規定的目的主要是制裁違約方，因此，在解決有無溯及力問題時盡可能保護守約方的合法利益。二是根據合同的性質和種類確定。據此，可根據繼續性合同與非繼續性合同兩種性質確定。在處理上大致可認定非繼續性合同原則上有溯及力，繼續性合同原則上沒有溯及力。
關于合同解除后如何賠償損失，合同法也只有原則性的規定。在理論和司法實務中，也應區別合同解除的類型和性質而有所區別。協議解除中以雙方當事人的協議為準。
約定解除中遵從雙方當事人的約定，如無約定，當事人一方有違約的，可按違約責任追究賠償損失。法定解除中一般認為應區分法定解除的種類而定，由不可抗力致使不能實現合同而引起的解除，一般不存在損害賠償，只是在遲延履行而致不可抗力的情況下，應當負賠償損失的責任；另外，由于不可抗力發生時，當事人應當采取補救措施，盡量減少不可抗力造成的損失，否則，應對擴大的損失部分承擔賠償責任；而在遲延履行致不能實現合同目的引起的法定解除中，由于違約方的原因致使解除合同，在這種情況下，可要求違約方承擔損失賠償責任。
參考文獻：
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[2]崔建遠，吳光榮.我國合同法上解除權的行使規則[J].法律適用，2009（11）.
關鍵詞：合同解除、約定解除、法定解除、預期違約、根本違約
一、合同的解除：
合同解除是指已經依法成立而且生效的合同，經過解除后不再具有法律效力，而使合同向將來終止法律效力或者自始就不具有法律效力的一項法律制度。所謂解除，指的是解除的合法有效的合同，如果沒有成立或者成立后沒有生效，都不能解除，所以一聽到解除，那么前提是合同已經合法有效。合法有效的合同是基于雙方的真實意思表示達成，所產生的法律后果也是當事人所欲追求的，在雙方當事人之間也產生了約束力，不應該隨便解除，但有些情況下，或者是一方違約或者是其他等等原因，導致已經具有法律效力的合同很難履行或者沒有必要再履行，因此，就需要解除合同，使雙方當事人從這個合同關系中解脫出來，重新參與到新的合同關系當中。合同解除以后，原來的合同溯及既往的不存在或者終止，對當事人的利益影響很大，法律為了慎重起見，對合同解除規定了嚴格的條件。下面從我國現有的立法情況來說明。
（一）解除的分類：根據1999年出臺的合同法，合同解除分為約定解除和
法定解除兩種情況。
1、約定解除：指雙方當事人通過約定的方式解除合同，約定的條件不同，
又可以分為以下幾種情況。
A、附解除條件的解除：《合同法》第45條第1款規定：“當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效，附解除條件的合同，自條件成就時失效。”這個規定中就包括了附解除條件的合同。在附解除條件的合同中，自解除的條件成就時，合同失效，原來的合同不再具有法律效力，這個失效開始的時間是自條件成就時就開始了，不需要通知解除就生效，也就是說通知與否不影響合同的效力，只要解除條件成就，合同就自然失效。
B、協商解除：《合同法》第93條第1款規定：“當事人協商一致，可以解除合同。”這種解除實際上是雙方當事人通過達成一個協議將原來的合同解除，是通過一個新合同代替原來的合同，是當事人意思自治原則的體現，法律沒有必要干預。解除原來的合同是當事人追求的結果。這種解除是從新協議生效時開始。
C、約定解除權的解除：《合同法》第93條第2款規定：“當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”按照這一款的規定，當約定解除的條件成就時，就產生了解除權，解除權人享有了解除的權利，那么作為權利人可以行使這個權利也可以不行使，當解除權人沒有行使這個解除的權利時合同就不解除，仍然有效，而當解除權人行使這個解除權利時，合同就解除了。這種解除和附解除條件的解除是不一樣的。按照《合同法》第45條第1款的規定，只要條件成就合同就必須解除，沒有任何回旋余地，而在第93條第2款這種情況下，條件成就時只是產生解除權，解除權人可以行使這個權利也可以不行使，沒有行使解除權合同就不能解除。在這種情況下，解除權人就有很大的回旋余地，可以根據自己的情況來決定是否解除，所以法律上為了解決附解除條件的合同，條件一成就合同就解除，當事人沒有任何回旋余地的問題就又規定了這個約定解除權制度。
2、法定解除：符合了法律規定的解除條件而解除的就是法定解除。其特點在于：由法律直接規定解除的條件，當此種條件具備時，當事人可以解除合同。[1]這就是法定解除，它和約定解除最大的不同是，法定解除權成就時，當事人可以直接行使解除權，通知對方就可以，而不必征得對方同意。按照《合同法》第94條規定，法定解除有六種情況。
A、不可抗力：當不可抗力發生導致合同目的不能實現時，合同存在已經沒有任何意義，應該解除。所謂不可抗力，指的是不能預知、不能避免并不能克服的客觀情況。當不可抗力發生以后對合同的影響程度是不一樣的。如果是影響到合同目的不能實現，那么就解除合同。如果對合同的影響程度不嚴重，沒有影響到合同的目的實現時，就不能解除。這個法定解除條件實際上是在出現不可抗力以后，對合同解除作出了限定的條件，就是只有在影響到合同目的實現時才能解除，而不是只要出現不可抗力就可以解除。當事人基于這個規定就不能隨意解除合同。
這里關于合同目的不能實現，正是對法定解除的限制，當因當事人違約以后，非違約方不能隨意的解除合同，否則將影響到違約方的利益，因為非違約方解除合同后，違約方想繼續履行都不可能，所以我國在制定新合同法時就采納了英美法的根本違約制度。根本違約是從英國法中產生的一直違約形態。英國法歷來將合同條款分為條件和擔保兩類。條件條款是合同中重要和根本的條款；而擔保條款是合同中次要和附屬性的條款。當事人違反不同的條款，所產生的法律后果不一樣。當事人違反條件條款時將構成根本違約，非違約方可以解除合同并要求賠償；當事人違反擔保條款時不構成根本違約，只能要求賠償，而不能解除合同。[2]在違反合同的根本性義務時，對非違約方來講，合同的目的不可能實現，應該賦予其解除合同的權利；而在違反合同的非根本義務時，合同的目的仍然可以實現，此時就不應該解除合同，而使已經成立的合同歸于無效，影響效率。所以說，這種分類非常科學，我國在制定合同法時就采納了根本違約制度，只不過用的是合同目的不能實現，而不是根本違約的字眼。
B、預期違約：《合同法》第94條第2款規定：“在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。”這實際是預期違約。所謂預期違約，有的書中又稱為“先期違約”[3]，是指在合同履行期限到來之前，合同的一方當事人通過言語明確表示或者行為表明到時將不再履行合同的，就視為違約的一項制度。合同制定完成后，雙方當事人本來應該嚴守，等到履行期限到來后應該履行，但是如果一方當事人已經通過言語表明到時將不履行合同義務或者通過行為表明到時將不履行合同的話，對方當事人如果只是等到履行期限到來時才能追究對方違約責任的話，顯然對非違約方不公平，此時訂立的合同已經變成非違約方的枷鎖，只能靜等對方違約，處于非常被動境地，而不能采取主動措施避免自己的損失擴大。為了在履行期限到來之前一方已經明確表示違約的，使非違約方不至于靜等對方違約，而使自己處于不利的境地，英美法國家就在法律上規定了一項制度，即預期違約。預期違約實際是在合同履行期限到來之前追究對方違約責任。有的人可能認為這本身是錯誤的，因為履行期限還沒有到來，何來履行，何來違約呢？其實英美法這項制度的目的就是為了懲治那些在履行期限沒有到來之前，但是已經明確表明將來不履行合同義務的人，但此時由于履行期限還沒有到，如果說對方違約的話，只能是預期違約或者叫先期違約，因為實際履行期限還沒有到來。這實際是對違約理解的突破，是一項法律創造。我國在制定合同法時也規定了預期違約制度，主要目的是讓預期違約中的非違約方享有解除權，從合同中解脫出來，減少自己的損失。當然非違約方也可以不解除合同，而一直等到合同履行期限到來以后再追究對方的違約責任也可以。預期違約分為兩種情況，一種是明示的預期違約；二種是默示的預期違約。所謂明示的預期違約，就是明確表示在合同履行期到來時將不履行合同義務；默示的預期違約，指合同一方通過自己的行為已經表明在合同履行期限到來時將不履行合同義務的。前者明確的說不履行合同義務，后者是通過行為來表明不履行合同義務。這兩種都構成預期違約。由于對方已經預期違約，對方不可能履行合同義務，合同存在與否已經沒有意義，此時，非違約方可以采取解除合同的方式，從合同關系中解脫出來，要求違約方賠償損失。
C、遲延履行：合同在生效后，往往不立即履行，主要是要給對方一個準備時間，所以，都要規定一個履行期限，如果在履行期限之內義務人沒有履行自己義務的話，就為遲延履行。遲延履行時，雖然義務人履行了自己義務，但對于權利人來講往往喪失期限利益，有時甚至使合同目的實現不了。但由于遲延履行后，對非違約方造成的損害不同，法律保護的方式也不同，并不都采取解除合同的方式，也就是說并不是所有的遲延履行都可以解除合同。按照《合同法》第94條第3款和第4款的前半部分規定，在兩種情況的遲延履行時，可以解除合同。第一，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的。在遲延履行時，遲延履行的可能是合同的主要債務，而主要債務對權利人來講是合同的主要權利，對權利人影響非常大，經過催告后在合理期限之內義務人仍然沒有履行的，權利人實際是喪失了合同的主要權利，此時合同對他來講，已無多大意義，對方已經是根本違約，這樣法律就規定在出現這種情況后可以解除合同。第二，當事人遲延履行債務致使不能實現合同目的。當事人之所以要訂立合同，都有訂立合同的目的，這些是合同當事人所追求的結果，如果因為一方的遲延履行導致合同目的實現不了的話，合同已無存在意義，構成根本違約，所以，非違約方可以要求解除合同。
D、其他違約導致合同目的不能實現：《合同法》第94條第4款后半部分規定：“當事人一方有其他違約行為致使不能實現合同目的，”即構成根本違約的。除了遲延履行可以導致合同目的不能實現，其他的違約行為也可以導致合同目的不能實現。如，不完全履行時，往往也會導致合同目的不能實現，此時，對非違約方來說，解除合同是最好的解決辦法，可以不再受合同的約束。
E、法律規定的其他情形：這是一個概括性的規定，當以上情形都沒有出現，而法律規定其他情形合同也應該解除時，合同就解除。這實際為將來法律的發展留足了空間，同時也防止法律出現漏洞。（二）合同解除的效力：
1、解除效力的發生：
合同被解除以后，從什么時間發生法律效力呢？不同的解除，效力開始的時間不同。
A、附解除條件的：從約定的條件成就時，合同就解除，發生解除的法律效力。不需要通知對方，或者采取必要的行為。
B、協議解除的：這是通過達成一個新的協議，使原來的協議喪失法律效力，此種情況解除的效力從新協議生效時發生。
C、約定解除權和法定解除：按照《合同法》第96條第1款的規定，這兩種解除應該通知對方，合同自通知到達對方時解除。這個通知是準法律行為，是事實通知，只要能夠證明已經通知到對方就應該生效。但現實生活中往往發生對方有異議，此時異議方可以提訟或者仲裁，要求來確認解除合同的效力是否發生。那么此時，解除效力從何時發生呢？是從訴訟完成，法院的判決或者仲裁機構的仲裁生效時，開始發生解除效力，還是仍然從通知到達對方時生效呢？按照民法理論，事實通知是準法律行為，并且是單方行為，只要到達對方，就應該發生法律效力，并不因對方異議而改變，對方的訴訟和仲裁行為只是對解除有異議，而法院的判決和仲裁機關的仲裁也只是對這一事實的確認，并不因此使事實通知的生效時間而改變，仍然以事實通知到達對方時生效，合同解除。
談到此，對于訴訟和仲裁是否是解除合同的必經程序，本人也談一下自己的觀點。關于此問題，不同的學者對此認識不一，主要是兩種觀點。一種認為是必經程序，二種認為不是。采納認為是必經程序觀點的人，不外乎認為解除將使合同不再存在，應該慎重，不能一方通知對方就生效了，應該由法院和仲裁機關來決定。二種認為，一方享有的解除是行使權利，而不是履行義務，權利的行使沒有必要由法院和仲裁機關來確認。本人認為第二種觀點比較合理。因為解除對于享有的一方就是權利，只要在法律的限度之內，這個權利的行使不應該受任何機關的干預，認為必須經過法院和仲裁機關確認的程序，一是徒增繁瑣，二是對當事人權利行使的干預。另外，合同不經過法院和仲裁機關就解除，也并非不慎重。因為，關于合同的解除，法律實際已經規定了嚴格的條件，并不是一方想解除就可以解除的，必須要符合解除的條件才能解除。而當一方之所以能解除時，也正是符合了法律的規定。法律規定了這些解除的條件，不能說不慎重，而通過通知的方式就能解除，也正是符合了嚴格解除條件后所得出的一個必然結果，沒有必要再經過法院和仲裁機關。并且從《合同法》第96條也能得出這樣的結論。第96條規定：“當事人一方依照本法第九十三條第二款、九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。”從此條規定看來，只有在解除通知到達對方后，有異議時才可以請求法院或者仲裁機構來確認，并不是解除通知到達對方后再經過法院和仲裁機構的確認。因此，訴訟和仲裁不是解除合同必經的程序。
2、解除合同的效力：
合同解除以后，合同的效力是視為自始不存在還是向將來終止，也就是說合同解除是否溯及既往？已經履行的債務怎么辦？還有合同解除是否影響到損害賠償？這些都是合同解除效力需要解決的問題。
A、合同解除是否有溯及力：合同解除后，是合同效力終止呢還是自始不存在，如果自始不存在，那么合同解除就有溯及力；如果合同效力是從解除時終止的話，解除就不具有溯及力。在現實生活中，合同在解除時的具體情況多種多樣，并非簡單的樣態，所以采取一刀切的方式，或者認為有溯及力或者沒有溯及力都是不全面的，應該針對不同的情況來具體分析，再決定是否有溯及力。那么怎么來判斷合同是否有溯及力呢？
在協議解除時，由于是雙方當事人通過達成一個新的協議，將原來的合同解除，此時是否有溯及力完全看當事人的意思，當事人在協議中約定有溯及力的就有溯及力，沒有約定的則由法院和仲裁機關根據具體情況來確定是否有溯及力。
在違約解除時有無溯及力應該按照以下原則來確定：其一，盡量保護非違約方的合法利益，其二，滿足被解除合同的性質與種類的要求。按照這兩個原則我們來具體分析：
由于在合同解除時，有的已經履行，有的還沒有履行，有的是單方履行有的是雙方履行，所以在解除以后，是否已經履行將直接影響到財產是否返還的問題。而是否返還，又取決于是否有溯及力。按照是否有溯及力確定的原則，分成繼續性合同和非繼續性合同來探討。
a、非繼續性合同的解除原則上有溯及力
非繼續性合同是指履行為一次的合同。一般來看，非繼續性合同在被解除時能夠恢復原狀，即已經履行的給付可以返還給付人，所以一般都有溯及力。另外，違約解除是對違約方的制裁，是一種特殊的違約責任，是對非違約方的一種救濟，所以在考慮解除是否有溯及力時還要考慮這個因素。在守約方履行時，如果有溯及力，那么他的履行將由接受履行方返還，并且要和履行時的價值一致，這對守約方來講有利。而且在我國沒有采取物權行為獨立和無因性理論，如果給付中有物權變動的話，此時的返還是所有物返還請求權，視為所有權沒有變動。在違約方全部或者部分履行時，往往這些履行都是瑕疵履行，對守約方來講，根本實現不了合同的目的，返還這些給付對守約方也是有利的。在違約解除有溯及力導致返還時，往往會發生一些費用，這些費用應該由違約方來支付。
b.繼續性合同的解除原則上沒有溯及力
繼續性合同是履行必須在一定繼續的時間完成，而不是一時或一次完成的合同。典型的象租賃和委托等。租賃、消費借貸等繼續性合同以使用、收益標的物為目的，在解除時這些利益已經被受領方享有沒有辦法返還，因此不能有溯及力。這樣，獲得利益方此時所獲得的利益就是不當得利，適用不當得利的規定，應該返還給給付方。
除不能返還導致沒有溯及力外，在委托合同時也不能有溯及力，原因是如果委托合同解除溯及到合同成立時消滅的話，會使受托人已經進行的行為失去全部法律依據，將變成無權。這樣因行為所進行的活動以及所牽涉的當事人都將遇到不可預計的法律后果，不利社會經濟活動的正常進行，導致社會秩序紊亂。[4]
B、合同解除與違約責任：
所謂違約責任，是指合同當事人因為違反合同約定后所應該承擔的責任，包括繼續履行、賠償損失、返還原物等。那么在合同解除以后，是否可以繼續讓當事人承擔違約責任呢？因為很多的合同解除都是因為違約所導致的。這個問題進一步講就是合同解除和違約責任是否可以同時并存。在一般人看來承擔違約責任的前提是違約且合同存在，而解除是解除了一個合法成立的合同，解除后合同不再存在了，所以違約責任和解除不能同時并存。但筆者通過實踐觀察到，雖然繼續履行是違約責任的一種，非違約方可以要求違約方承擔繼續履行的責任，但是很少有人提出，且很多情況下也沒有意義，根本沒有辦法強制執行，如典型的人身性債務，不能強制履行，所以很多合同在一方違約后，非違約方往往追究違約方其他違約責任，主要是返還原物、恢復原狀和賠償損失等，那么這時的違約責任和合同解除以后所承擔的責任就完全一樣了。如《合同法》97條：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失”。從此也可以看出我國合同法是承認違約責任和合同解除是并存的。
注釋：
[1]王利明、崔建遠：《合同法新論－總則》，中國政法大學出版社2000年3月修訂版，第448頁。
[2]王利明、崔建遠：《合同法新論－總則》，中國政法大學出版社2000年3月修訂版，第449－450頁。
關鍵詞：合同解除權；減損義務規則；預期違約
一、合同解除權概述
（一）合同解除權的含義
合同解除權，是在合同成立生效后、履行完畢之前，因出現了法定或者約定的條件，當事人所享有的解除合同、使合同效力歸于消滅的權利。
（二）合同解除方式及行使合同解除權的根據
1.合同解除包括以協議方式解除和行使解除權的方式解除
當事人協商一致，可以解除合同，又稱為協議解除。因為協議解除是合同雙方當事人以新合同去取消原來有效合同的一種方式，只要不違反法律強制性規定，即認可其效力，根本無所謂合同解除權之產生基礎，所以在此不予討論。后者即為本文所要討論的“合同解除權”。
2.行使合同解除權的根據
合同解除權，又可分為約定解除權和法定解除權兩種。前者是依據當事人之間合同約定而來的。而后者則是依據法律規定而產生的。
根據《合同法》第94條規定，總結當事人可以解除合同的情形：（1）因不可抗力致使合同目的不能實現；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務；（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（5）法律規定的其他情形。以上情形只要具備其一，當事人即可行使解除權。此外，情勢變更原則亦可為合同解除的條件。[1]
（三）合同解除權的法律價值
合同依法成立，即具有法律約束力，當事人雙方都必須認真履行，不得擅自變更或解除，此為合同法律效力的重要內容。但是，在合同生效后尚未履行或尚未完全履行前這期間，因客觀情況變化，在滿足一定條件下，法律亦允許解除既存合同。解除權作為違約行為發生后的一種救濟方式，有利于維護未違約方利益，使違約方受到一定的懲罰，從而達到合同雙方利益平衡，促進社會整體利益。
二、減損義務規則概述
（一）減損義務規則的內涵
減損義務規則是減輕損失規則的簡稱，最早從英美國家發展起來的，是指合同當事人一方違約后，守約方有義務采取合理的措施減少損失或防止損失的擴大，否則對擴大部分損失無權獲得賠償。[2]減損義務規則的法理依據應是“誠實信用原則”。根據誠實信用原則，在合同的訂立和履行過程中，各方當事人應誠實守信，以善意的方式履行其義務，在不損害他人利益和社會利益的前提下，尋求自己的利益。
（二）我國關于減損義務規則的法律規定
我國《合同法》規定：“當事人一方違約后，對方應采取措施防止損失的擴大，沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。”①依此規定：當事人因防止損失擴大而采取的措施合理所支出的費用，違約方即應予賠償，而不以其為防止損失擴大而采取的措施獲得成功為前提。
（三）在預期違約情形下減損義務規則的適用
根據上文的分析，不難得出結論，在一方當事人實際違約后，受害方有義務采取合理措施以減少損失。那么在一方當事人預期違約的情況下，受害方是否也應受減損義務規則之制約呢？此為預期違約情形下常見的重要問題。
我國《合同法》②與《國際貨物買賣合同公約》③均既規定了預期違約規則，又規定了減損義務規則，但對于預期違約情形下，受害方在行使其選擇權時是否仍須履行減輕損失義務，并無明文規定。根據誠實信用和公平原則，以及預期違約和減損義務規則的立法目的，借鑒西方國家的立法、司法實踐，明確在預期違約情形下受害方在行使選擇權時是否仍須承擔履行減輕損失的義務，凸顯其重要性。
有學者認為：在預期違約情形下，受害方應受減損義務規則的拘束。是否只能解除合同而不能待預期違約方在合同履行期到來時履行義務？對此應具體情況具體分析。既要考慮減輕損失的需要，也要考慮解除合同作為減輕損失的措施對受害方而言是否合理。[3]筆者認同該觀點：在預期違約情形下，若受害方認可對方預期違約，則其應承擔減損義務；相反，則不必受減損義務規則制約。但如果受害方并無現實合法利益，則只能是接受對方的預期違約，并承擔減損義務。[4]
（四）減損義務規則的法律價值
減損義務規則在實務中的功能體現在：就社會整體而言，通過這樣一種規則的設定來增加社會財富的積累，避免社會財富的浪費，個人利益服從于社會整體利益，在某種程度上體現出對社會的貢獻；從當事人雙方來講，減損義務規則的設定，使當事人雙方的利益得到重新分配，并進而引起當事人在合約中的地位得到調整。[5]從表面上看，減損義務規則僅僅有利于違約方，如果沒有減損義務規則，其對于受害方未采取合理措施減輕的損失仍應承當損害賠償責任。但實質上，減損義務規則同樣有利于受害方，受害方為減輕損失而采取合理措施所支出的費用，可從違約方那里得到補償，而不管該行為結果是否成功。[6]因此，該規則不僅有利于維護違約方利益，同時也有利于保障社會整體利益。
三、合同解除權與減損義務規則的關系
我國民法理論及《合同法》都有合同解除權的規定，但對減損義務規則卻沒有相關立法。兩者雖在諸多方面存在不同，但同時，我們也不能忽視兩者間的聯系。兩者的聯系主要有：（1）兩者均是“誠實信用原則”在合同法中的具體體現。（2）兩者的立法目的及法律終極價值基本相同：兩者對于維護交易秩序、促進社會整體利益有著共同的價值追求。（3）兩者適用有先后，減損義務規則的適用是在承認對方的違約解除合同之后，即減損義務規則以合同解除權的行使為前提，這既是兩者的區別所在又是兩者聯系的地方。把握好兩者間的關系，有助于理順雙方當事人的權利義務關系，以保護當事人的合法權益，促進社會整體利益。（作者單位：大連海事大學）
注釋：
①參見《合同法》第119條。
②參見《合同法》第94條第2款、第108條。
③參見《國際貨物買賣合公約》第71條、72條、77條。
參考文獻：
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[2]劉正紅.履約風險規則及減輕規則的適用[J].人民司法，2008（16）：83.
[3]金健.國際商事合同履行法律問題比較研究[M]，武漢：武漢出版社，2001.223.
[4]林全玲.預期違約中的減少損失原則[J].社會科學輯刊，2006（6）：106.
關鍵詞：聘任制 合同 合同解除權
一、聘任制的法律解讀
高校教師聘任制是在破除職務終身制和人才單位所有制的歷史背景下，按照“按需設崗、平等競爭、擇優聘任、嚴格考核、合同管理”的原則設立的適應社會主義市場經濟體制要求的用人管理制度。高校與教師通過簽訂聘任合同，明確雙方的權利與義務，促使事業單位人事管理由身份管理向崗位管理轉變，行政任用關系向平等協商的聘任關系轉變；高校教師也由“單位人”轉變為“社會人”，有利于人才的合理流動。
《高等教育法》第四十八條規定：“高等學校實行教師聘任制。教師經評定具備任職條件的，由高等學校按照教師職務的職責、條件和任期聘任。高等學校教師的聘任，應當遵循雙方地位平等的原則，由高等學校校長與受聘教師簽訂聘任合同。”在聘任制條件下，聘任合同是高校與高校教師之間的法律紐帶，規定高校與教師之間的權利義務，聘任合同的屬性決定高校與教師之間的糾紛解決方式。
國家教育部《關于當前深化高校人事分配制度改革的若干意見》明確指出：“聘用合同制是社會主義市場經濟體制下新的用工形式，以聘用合同形式確定單位與個人之間的勞動關系及雙方權利、義務的用人制度。”聘任合同是高校與與教師按照國家的有關法律法規和政策規定，在平等自愿、協商一致的基礎上訂立的關于履行有關工作職責的權利義務關系的協議，它確定了高校與教師之間是平等的法律關系，是用人單位與被任用人員、聘任與被聘任的雙方法律地位平等的勞動契約關系。聘任合同是高校教師聘任制的核心內容，聘任合同的法律屬性是教師權利救濟的關鍵點。由于高校與高校教師的法律地位是平等的，兩者關系已由原來的人事關系轉變為勞動合同關系，因此雖然聘任合同雙方當事人具有身份和工作管理上的隸屬關系，但作為用人單位的高校并沒有高于作為受聘人員的高校教師的特殊法律地位，高校和高校教師均享有聘任合同規定的相關權利，履行合同規定的相應義務。可見，聘用合同屬于勞動合同，而非行政合同。但由于聘用合同是學校進行管理的主要方式之一，高校還擁有其他廣泛的自主管理權，如學校對教師資格的認定行為、對教師職稱的授予行為以及對教師的年度考核和職務任免等行為。這種管理行為屬于特別權力關系作用的領域，屬于內部行政行為。聘用合同的管理與這些內部行政行為共同作用，推進高校發展，因此聘用合同必然帶有一定的行政色彩，具有特殊性，是特殊的勞動合同。
二、合同解除權概述
根據一般合同法的理論，“合同解除是指在合同有效成立后，當解除的條件具備時，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關系自始或僅向將來消滅的行為，也是一種法律制度。”合同解除的結果使合同雙方的權利義務關系歸于消滅。合同一經解除，雙方的合同權利義務即行終止。因合同的解除而受到損害的，可以要求損害賠償，但這種損害賠償不屬于違約責任。因為合同的解除是在符合法律規定的情況下，解除條件具備時，由擁有解除權的人(或雙方協議)按照法定程序行使解除權的結果。由于此時雙方之間已不存在合同關系，因此不存在違約責任問題，行使解除權不是一種違約行為，這時的損害賠償只不過是當事人在合同權利義務關系終止后的一種利益平衡。違約行為則是對合同的違反，是對債務的不履行，是合同關系的一種不正常的展開；但當事人之間的合同權利義務仍然存在，非違約方仍可以要求違約方履行合同義務。法律否定違約行為，要求違約者承擔強制責任即違約責任。違約責任本質上是合同債務的一種代替，是債務的強制履行，某種程度上講是對原合同權利義務的延續。可見，合同解除和違約行為是兩個不同的概念，合同解除所承擔的不是違約責任。
我國的民事合同法律制度規定了三類合同解除制度，分別是協議解除、約定解除和法定解除。《合同法》第93條第1款規定：“當事人協商一致，可以解除合同。”此即協議解除，指合同有效成立后，未履行或未完全履行前，當事人雙方通過協商一致，使合同效力歸于消滅的一種行為。基于合同自由原則，協議解除是最普遍適用的一種解除合同的方式。《合同法》第93條第2項規定：“當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成熟時，解除權人可以解除合同。”此為約定解除，指當事人事先約定解除合同的條件，在合同沒有履行或沒有完全履行之前，當解除合同的條件成熟時，當事人通過行使解除權而使合同關系消滅，其特點是要求當事人事先約定在一定情況下由一方或雙方享有解除權。《合同法》第94條規定了法定解除。指合同成立后，未履行或未完全履行之前，當事人一方行使法定解除權而使合同效力消滅的行為。其特點在于合同解除的條件由法律直接規定，當條件成熟時，享有法定解除權的一方行使法定解除權，以其單方意思即可解除合同，不必征得對方當事人同意。
由于現在教師與高校之間的合同基本上屬于格式合同，學校在與教師簽訂聘任合同時，基本是以強勢地位出現的，學校與教師所訂立的聘用合同，約定的都是學校單方在何種情況下可以解除聘用合同，教師很難對合同的內容進行協商，因此約定和協議解除在聘任合同中基本不會出現。 所以，就教師的合同解除權而言，如果要維護雙方的權利義務對等性的話，就需要一種法定的解除權。教師的合同解除權需要法律來作出具體規定。
三、高校教師聘任合同解除權的法律構想
關鍵詞:合同解除 合同終止 權利行使
隨著社會主義市場經濟體制的不斷建立，經濟生活中訂立合同的形式表現多種多樣，但合同有效成立后，也會因為各種原因而發生合同解除的情況，而我國的法律制度對合同解除方面的規定的不盡完善，在實際的實踐中妨礙了合同解除權的正確行使。
一、合同解除的概念和特征
（一）合同解除的概念
合同解除，是指合同有效成立內，由于法定事由的出現或因當事人的意志而終止合同效力的行為。①根據這一規定可以看出合同解除權是形成權。形成權是指當事人一方可以以自己的行為使法律關系發生變化的權利。
合同解除包括協商解除、約定解除和法定解除。
1.協商解除,指合同履行過程中，當事人經協商一致同意解除合同。《合同法》第93條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。”根據合同自愿原則，當事人在法律規定范圍內享有自愿解除合同的權利。協商解除是雙方的法律行為，應當遵循合同訂立的程序，即雙方當事人應當對解除合同意思表示一致，協議未達成之前，原合同仍然有效。如果協商解除違反了法律規定的合同有效成立的條件，比如，損害了國家利益和社會公共利益，解除合同的協議不能發生法律效力，原有的合同仍要履行。
2.約定解除，指當事人在合同中約定，合同履行過程中出現某種情況，當事人一方或者雙方有解除合同。我國《合同法》第93條規定：“當事人可以約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”當事人可以在訂立合同中約定，也可以在履行合同的過程中約定，可以約定一方享有解除合同的權利，也可以約定雙方享有解除合同的權利，當解除合同的條件出現時，享有解除權的當事人可以行使解除權解除合同，而不必再與對方當事人協商。比如甲乙雙方簽訂了房屋租賃合同，兩方可以約定，未經出租人同意，承租人允許第三人在該出租房屋居住的，出租人有權解除合同；也可以約定，出租房屋的設施出現問題，出租人不予以維修的，承租人有權解除合同。
3、合同的法定解除是指在履行合同過程中出現法定解除合同情形，當事人有權解除合同。合同法定解除根本上是非違約方的一種救濟措施，是法律賦予非違約方在對方違約的情況下保護自身利益的手段。我國《合同法》第94條規定了法定解除的條件，當事人有下列情形之一的可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務；（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（5）法律規定的其它情形。
從不同的角度對合同解除概念的解釋也有差異,從作為一種合同法律制度角度講，合同解除是提前終止合同當事人權利義務關系的一種情形。從作為當事人享有的權利角度講，合同解除是指在合同有效成立以后，當解除的條件具備時，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關系自始或僅向將來消滅的行為。而從法院和仲裁機構享有合同解除權的角度來講，合同解除是指在合同有效成立以后，履行完畢以前，因發生重大情況變化，致使繼續履行合同很困難，若履行則顯失公平，根據一方當事人的請求，裁判機關裁判解除合同使其消滅的現象。
（二）合同解除的特征
1.合同的解除適用于已有效成立的合同，它以當事人之間存在有效合同為前提。
2.合同解除須達到一定條件。合同依法成立后，便具有法律約束力，為滿足自己的利益需要，當具備了一定條件時，法律也允許當事人解除合同，合同解除的條件，可以是當事人約定的，也可以是法律規定的。
3.合同的解除必須有解除行為。具備了合同解除條件下，合同解除的當事人可以解除合同。但當事人解除合同必須實施一定的行為，即解除行為。這種解除行為是一種法律行為。 值得注意的是，解除行為是由有解除權的人實施的，解除權是一種形成權，享有解除權的人依其單方面意思表示解除合同,因此解除行為是單方法律行為。合同解除發生在合同生效后而尚未完全履行前，故合同未生效或已履行完畢，這時合同解除行為不發生。
二、合同解除與合同終止的區分
合同解除與合同終止的區分，在各國立法上存在不同的看法。大陸法學者大多認為合同解除與合同終止有區別，認為兩者都是形成權，但適用的范圍和效力是不同的。還有一種觀點認為，合同解除與合同終止是等同的，合同解除就是指當事人之間對提前終止合同所達成的協議。 我國合同法中沒有合同終止的概念，也沒有合同終止的相關規定。但涉外經濟合同法第31條規定了終止的概念，依據該規定，合同將因當事人按約定條件履行，仲裁機構裁決或者法院決而終止，亦可因雙方協商同意而終止。可見涉外經濟合同法事實上是將合同終止等同于合同解除。當合同解除適用于以使用標的物為內容的連續性合同時，它表現為合同終止的一些法律特征，不具有溯及既往的效力，不產生恢復原狀的法律后果。如租賃、借貸合同等一方在實際使用標的物經過一個時期后，難就已使用和收益的部分作出返還。②又如水、電、氣的供應合同，顯然對以往的供應不可能恢復原狀。③也就是說，我國合同法中的合同解除包含合同終止，二者表現為種屬關系，合同解除可以代替合同終止，但合同終止不能代替合同解除來使用。
在實際實踐中，也常有將合同解除與合同終止混肴使用的事情發生。如在合同解除糾紛的判決文中，常有“終止雙方當事人簽訂的某某合同”之類的表述，這說明，他們將合同解除與合同終止誤認為是同一概念。事實上，合同終止與合同解除是兩個不同的概念，兩者既有相同點，又存在有差別。合同終止又稱為告知，是指繼續性合同的當事人一方所作的合同效力向將來消滅的意思表示。而合同解除，是指合同有效成立內，由于法定事由的出現或因當事人的意志而終止合同效力的行為。兩者都是表現為依一方當事人的意思表示使合同關系消滅的權利，在性質上均為形成權，且其產生都可依約定或法定兩種途徑。盡管在立法和司法實踐中，大都認為合同的解除與合同的終止是相同的，但我認為，二者仍然有區別：
(一)法律效力不同。傳統大陸法的規定，合同的解除要發生恢復原狀的效力，合同的解除即向過去發生效力，同時由于合同關系消滅使當事人不再負履行義務，因此也是向將來發生效力。而合同的終止只是使合同關系消滅，僅向將來發生效力，當事人不發生恢復原狀的義務。也就是說，合同終止不具有溯及既往的效力，不能產生恢復原狀的法律后果；而合同解除使合同關系發生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同將產生恢復原狀的后果。
(二)權利專屬不同。合同終止權為非專屬權，可隨債權或債務一同移轉第三人；而解除權為專屬于債權人的權利，除可隨同債權債務概括移轉外，不得因單純的債權讓與或債務承擔而移轉給第三人。
(三)適用范圍不同。合同解除只適用于違約的場合，而合同終止主要適用于非違約情況。合同解除是對違約的一種補救措施，也是對違約方的一種制裁，是一種特殊的合同責任，因而合同解除只適用于違約的場合。所以，合同解除可以適用于當事人一方不履行合同
的情況，而且為了使當事人之間的關系恢復到訂約前的狀態，必然借助于損害賠償的辦法。而對于合同終止來說，有些合同只能適用合同終止，不能適用合同解除，如根據租賃合同，承租人租用房屋達一定期限，或根據勞務合同，當事人一方已付出了一定勞務等，如果發生一方當事人違約，也無法恢復原狀，只能使合同關系終止。盡管它也可以適用于一方違約的場合，但是合同終止主要適用于非違約情況，如合同因履行而終止等等。
三、合同解除權的行使
談到合同解除，必然涉及解除權問題，何謂合同解除權？合同解除權有廣義和狹義的說話，狹義的合同解除權，就是合同當事人一方依照法律規定或合同約定單方意思表示使合同的溯及消滅的權利。④它的行使直接導致合同權利義務消滅的法律后果，依據解除權發生的依據不同，可將其分為三類，即協商解除權、約定解除權、法定解除權。合同解除權的行使主體應當是合同當事人，人民法院及其工作人員不能直接行使。我國法律對于合同解除權的規定逐步在完善，但有一點是可以肯定的，無論是過去的法律，還是現行的法律，將合同的解除權賦予了當事人，而未賦予人民法院或其他任何機構。
(一)合同解除權行使的條件
依照解除權的分類不同，合同解除權的行使也可分為三種，即協商解除合同權的行使、約定解除合同權的行使和法定解除權的行使。市場經濟情況復雜多變，允許當事人在訂立合同時附加解除條件，而對于在合同中未預先規定解除條件的，當事人雙方可協商確定行使解除權，這樣可以使合同更能靈活地適應新情況，更符合當事人的需要。約定解除合同權的行使，合同雙方當事人在合同訂立時預先規定合同解除的條件，當條件成就時，合同當事人一方或兩方可行使解除權。比如當事人在訂立房屋租賃合同時，可以約定，出租人應當保證承租人用電、用水及取暖。在這個合同中約定的是一種解除權，當出租人不能供應水、電、暖時，約定的條件成就，承租人便可以行使解除合同的權利。而法定解除權的行使必須依據法律的規定，我國現行《合同法》對此較以往有了重大改進，充分吸收了兩大法系及國際公約的立法經驗，對法定合同解除條件作了較為嚴格的限制。根據《合同法》第94條的規定，行使法定合同解除權應具備下列條件：
1、因不可抗力致使不能實現合同的目的。所謂的不可抗力，是指是不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。⑤不可抗力包括地震、洪水、臺風、海嘯等自然災害，戰爭等社會原因及政府禁令等政府行為。不可抗力事件的發生，由于不是當事人的過失造成的，對履行合同的影響可能有大有小，對于完全可以通過延期履行合同從而實現合同的目的，不必行使法定解除權，因不可抗力致使合同目的完全不能實現時，當事人可根據情況行使法定解除權解除合同。
2、因預期違約行使解除權。預期違約將不履行主債務的，在大陸法系中稱為拒絕履行。預期違約構成了對債權人期待債權的侵害，同時構成了對合同紀律的破壞，而且還將影響交易的正常進行，因此，法律除規定毀約承擔責任外，還賦予了非違約方法律救濟的權利。從拒絕履行的形式來看，預期違約分兩種：明示毀約和默示毀約。明示毀約是指在合同履行期屆滿，一方當事人無正當理由明確表示將不履行其合同義務；默示毀約兩是指在履行期限屆滿前，一方當事人以自己的行為表明將不履行合同義務。從拒絕履行的時間來看，它又可分為兩種：一種為履行期限屆滿的履行拒絕，此時根據債權人的選擇，債務人須負強制履行責任或損害賠償責任；另一種為履行期限屆滿之前的履行拒絕，即合同一方當事人在履行期屆滿以前明確表示或以自己行為表明不履行債務，此時合同另一方當事人不必坐等履行期限的屆滿，可以直接解除合同，經避免不必要的浪費。我國舊合同法并不承認履行期限屆滿以前的履行拒絕的解除權，新《合同法》第94條第2款對此作了規定，無疑是一種進步。
3、因履行遲延。它屬于時間不合格，它使合同債權不能及時得到滿足，造成對合同債權的消極侵害。履行遲延須滿足以下要件：⑴履行是可能的，否則不存在履行的問題；⑵在履行期限屆滿后，債務人沒有履行債務，這里的沒有履行債務不包括不適當履行，否則就構成不完全履行，而非履行遲延了；⑶遲延履行無正當理由。若當事人有正當理由發生履行遲延，對方當事人應給予債務人合理的寬期限，如果在寬期限內，債務人仍未履行其主債務時，就已表明債務人是有嚴重的過錯，因此法律賦予債權人于此情形下享有解除合同的權利。因履行遲延解除合同，以合同有無期限利益而有所不同。如出租婚紗的人于婚禮后交付新婚紗，此時合同債權人可解除合同。
4、因根本違約不能實現合同目的，即不完全履行。它是指當事人一方雖為履行，但沒按合同債務的內容履行。當事人在履行期限屆滿前，實施補足或改正行為，使履行達到了合同要求的，應視為已完全履行合同，雖然經過補足或改正，但已超過履行期限的，應付履行遲延的責任，已超過履行期限，且補正不可能的，應付不履行責任。
5、法律規定的其他解除情形。是指上述四種情況之外的其他原因，在法律規定的情形下可以作為合同解除的條件。之所以這樣是由于以上四項內容并沒有窮盡所有的法定解除情形，以起到補充作用。
無論哪種解除權的行使都必須以通知要件，對方當事人有提出異議的權利，對合同的解除有異議的，可請求法院或仲裁機構確認合同能否解除。此外，合同法還規定了解除權行使的特別程序，即批準和登記，凡是合同生效必須辦理特別手續的，合同解除也應辦理特別手續，常見的標的物比較特殊的合同，如房屋、土地使用權等，解除權人應到原辦理合同登記的批準的部門辦理解除手續，否則不發生解除效力。
(二)如何行使合同解除權
要正確行使合同解除權。一方面要不斷加強相關法律的宣傳,使群眾法制觀念增強和對合同解除的認識加深,另一方面應積極倡導立法制度的詳盡化、法律制度的完善化。合同法對行使解除權的主體、期限和程序都作了規定。
1、合同解除權應由法定的當事人行使。法律權利的行使往往都應在法律規定的范圍內有特定的人行使,合同解除權的當事人也應按《合同法》及相關法律的規定行使合同解除權。《合同法》第九十三條規定:“當事人協商一致,可以解除合同.當事人可以約定一方解除合同的條件.解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。”這一規定將合同的解除權賦予了訂立合同的雙方當事人,與合同無關的公民或法人無權行使合同解除權。
2、解除權在適當的期限內行使合同解除權。《合同法》第95條規定：“法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方當事人催告后在合理的期限內不行使的，該權利消滅。”該規定 在對解除權人的解除權行使期限的規定，沒有明確限制，當事人可以視情況而自行確定期限行使解除權。
3、解除權以適當的方式行使合同解除權。《合同法》第96條規定：“當事人一方依照本法第93條第2款、第94條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除……”而通知方式主要有書面、口頭或數據電文等。最高人民法院《關于民事訴訟證據的若干規定》第五條規定：“……主張合同關系變更、解除、終止、撤銷的一方當事人對引起合同關系變動的事實承擔舉證責任。”根據這個規定，合同解除不僅要通知對方，而且要以將來一旦產生訴訟能得以證明的方式通知。檢驗合同解除權是否以有效方式行使主要看有無證據證明解約通知已送達對方當事人，根據訴訟經驗，一般認為以下方式將產生解約通知已送達的證明效
力：經受送達人簽收、特快專遞或快遞服務、公證送達、約定通知方式等。
在《合同法》第95、96條中規定了行使合同解除權的期限和應當遵循的程序，筆者認為有不完善之處。由于在該法中，對解除權人的解除權行使期限沒有明確限制，且對異議方擁有的異議權也沒有明確規定，當合同解除權產生后，若解除權人或異議方怠于行使權利就會使合同進入一種特殊的懸空狀態，則使解除合同的效力長期處于不穩定狀態。這些情況對雙方當事人的合法權益及合同交易安全秩序會產生不利影響，因而應做出完善規定，具體情況可以這樣規定：
(1)對通知可設定期限（如30天），使解除權人盡快履行通知義務，如其不在該期限內發出通知，應視為解除權人放棄行使解除權。
(2)對異議方行使異議權設定的期限（如15天），逾期視為放棄異議權，發生合同解除的法律后果。
(3)合同法中可規定，異議方可請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。假使異議方怠于行使該權利，審理程序或者仲裁程序將無從啟動，應明確解除權人也可行使該向權力。
（三）合同解除權行使的法律效力
合同解除權行使具有使基于合同發生的債權債務關系消滅的效力。合同解除是否有溯及力，應當根據當事人的約業和合同的性質，持續合同原則上無溯及力，一次合同有溯及力。合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經履行的，根據履行的情況及合同的性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求損害賠償。可見，合同解除的效力包含兩方面的內容：
1、是終止履行的效力，即終止合同。合同解除后，可以終止現有的合同關系，當事人之間的權利義務關系原則上不再對雙方當事人發生效力；對已經進行的履行原則上不能溯及。但無過錯的一方如能夠證明若不溯及解除前的行為，則已經進行的履行將不能經自己帶來利益甚至有可能帶來不應有的損害進，合同解除的效力也可以溯及到合同成立之時。
2、是為恢復原狀功采取補救措施的效力。對于當事人除請求恢復原狀外，還可以根據履行情況和合同性質，采取其他補救措施，或者請求賠償損失。如果合同的解除是由于一方當事人過錯所造成的，那么在合同解除后，有過錯的一方當事人應當賠償對方因合同解除而受到的損失。
參考文獻：
①參見尹田主編《民法教程》，法律出版社，1997年5月版，第266頁。
②參見 王家福主編《民法債權》， 第337頁。
③ 參見胡鴻高主編《合同法原理與應用》， 復旦大學出版社，1999年版 ，第152頁。
關鍵詞：建設工程施工合同合同解除法律后果
中圖分類號： F470 文獻標識碼： A
由于建設工程施工合同具有合同標的額大、建設周期長、質量要求高、涉及方面廣等特點，合同出現任何不能正常履行的情況時，如不能及時采取合理措施，對合同雙方造成的影響都是巨大的，因此，合同當事人必要時可以采取解除合同的法律手段來維護自身的合法權益。
一、建設工程施工合同解除的概念和分類
建設工程施工合同的解除是指建設工程合同依法成立后，在尚未履行或者未全部履行前，當事人基于協議、法律規定或者當事人約定而使合同關系歸于消滅的行為。
由于合同解除不是合同履行的常態，法律嚴格規定了合同解除的條件。我國《合同法》對合同的解除做出了明確的規定，建設工程施工合同作為經濟合同的一種類型，其解除方式當然可以適用《合同法》的相關規定，但是，由于建設工程施工合同的特殊性，最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律的解釋》（下稱《解釋》)就建設工程合同的解除情形，另行做出了專門規定，更加明確了發包方和承包方的權利和義務。對建設工程施工合同的解除的法律問題進行研究分析，不僅有助于發、承包雙方對合同的正確理解、慎重行使合同的解除權，也有肋于合同解除糾紛的正確處理，防范合同解除糾紛的發生。
二、建設工程施工合同解除權的行使
作為建設工程施工合同當事人的發包方和承包方，在符合法律規定的條件下，均可以行使合同解除權，分別稱為發包人的解除權與承包人的解除權。《解釋》針對建設工程施工合同的實際情況，針對發包方和承包方在合同中的不同地位，對雙方的解除權分別作出了不同的規定。
（一）發包方的合同解除權
1、承包人明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務，發包人可以行使合同解除權。
實踐中多以承包人的停工行為為依據認定暗示毀約，即以行為表示將不履行合同主要義務的情況。如果因承包人自身原因導致施工困難而停工，經發包人通知整改后，承包人拒不整改或在合理期限內未恢復施工則可認定為“以行為表示不履行合同主要義務”，在此情況下，發包人可以行使合同解除權。
2、承包人未按合同約定的期限完工，且在發包人催告后的合理期限內仍未完工，發包人可以行使合同解除權。
因承包人自身的原因導致工期延誤，在發包人催告后的合理期限內仍未完工，發包人享有合同解除權。在承包人發生工期延誤的情況下，如果工期延誤是自身原因造成的，則應當與發包人進行協商，簽訂補充協議，適當延長工期；如果是不可歸責于承包人的原因導致的工期延誤，則承包人應當按照合同約定及時向發包人提出辦理簽證，順延工期，沒有簽證支持的工期延誤通常被認定為違約行為的工期延誤，發包人仍然可以行使解除權。
3、承包人已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的，發包人可以行使合同解除權。
承包人在工程施工過程中應嚴格控制質量，既要滿足國家強制標準的要求，又要滿足建設工程施工合同的要求。在工程經竣工驗收質量不合格的情況下，發包人不能立即行使合同解除權，而是應當通知承包人進行修復，經修復后仍不合格的，發包人可以行使合同解除權。《解釋》對修復的次數沒有做出限定，因此可以認為只要工程還有修復的可能，不管修復次數的多少，承包人只要將工程修復合格了，發包人就不能解除合同。
4、承包方將承包的建設工程違法分包、非法轉包，發包人可以行使合同解除權。
轉包和違法分包是法律明確禁止的行為。承包人在承包了建設工程施工任務后，首先要做到不轉包；其次要做到合法分包，專業工程須經發包方同意方可分包，勞務作業可以自主分包。
（二）承包方的合同解除權
1、發包人未按約定支付工程款，致使承包人無法施工，經催告后在合理期限內仍不支付的，承包人可以行使合同解除權。
支付工程款是發包人的主要義務，受領工程款是承包人的主要權利，如果發包人不支付工程款，導致承包人無法施工，法律賦予承包人合同解除權有利于平衡雙方的權利義務，可以有效防止發包人任意拖欠工程款。但是，發包人未按約定支付工程款需達到使承包人無法施工的后果，并且承包人已行使催告權，經催告后，發包人在合理期限內仍不支付的情況下，承包人方可行使合同解除權。
2、發包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準，致使承包人無法施工，經催告后在合理期限內仍不更換的，承包人可以行使合同解除權。
質量問題不僅涉及到發包人的利益，而且往往涉及人的生命、社會公共利益等更大的利益，所以國家對建設工程質量有強制性標準，任何人都不能低于強制標準行事。承包人如果發現發包人提供的建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準，應當及時通知發包人更換，不能屈從于發包人的意志，否則，發生質量事故要承擔相應的責任。
3、發包人不履行其他協助義務，致使承包人無法施工，且在催告后的合理期限內仍未履行相應義務，承包人可以行使合同解除權。
承包人遇到發包人不履行協助義務的情況，要具體問題具體分析。如果發包人在承包人催告后履行了相應的協助義務，或者確因客觀原因不能在催告后的合理期限內提供協助，則可以要求發包人順延工期，賠償損失；如果發包人經催告后仍不履行相應的協助義務，故意設置障礙，承包人則可以行使解除合同的權利，要求發包人賠償損失。
三、合同解除的程序和法律后果
（一）合同解除的法律程序
合同解除權的行使必須符合法律規定的程序，只有在出現了合同約定或法律規定的合同解除事由時，一方當事人才可通知對方解除合同，無須征得對方的同意。合同解除必須采用書面形式，通知到達對方時生效。法定解除情況下，應當通知合同對方當事人，但要提供相應的證據，對方有異議的可以請求法院或仲裁機構確認解除合同的效力。當事人可以約定合同解除權行使的期限，超過期限沒有行使解除權，則權利消滅。在當事人沒有約定解除權行使期限的情況下，經對方當事人催告后在合理期限內沒有行使解除權的，解除權消滅，合同關系繼續有效。
（二）合同解除的法律后果
合同的解除導致合同權利義務的終止，必然引起法律上的一系列后果。作為施工一方的當事人付出的勞動力和用在工程中的材料已經物化為建筑物的一部分，不可能恢復原狀。因此，《解釋》規定建設工程合同解除的后果是：尚未履行的，終止履行，已經完成的工程質量合格的，發包人應當按照合同約定支付相應的工程款；已經完成的工程質量不合格的，若修復后經驗收合格，發包人應當支付工程價款，但承包人要承擔維修費用。由此可見，合同解除后施工單位工程款能否得到結算的關鍵在于已完成工程的質量狀況，如工程質量驗收合格或雖不合格但經修復驗收合格的，其工程款的結算要求仍可得到支持，但如果經修復后仍無法驗收合格，其工程款的結算要求將不被支持。因一方違約導致合同解除的，違約方還應當賠償因此給對方造成的損失。《解釋》沒有明確規定的適用《合同法》的有關規定。
（三）其它相關工作
建設施工合同解除后，施工單位應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，并按發包人要求將自有機構設備和人員撤出施工場地，由此產生的費用應由發包人支付。根據《合同法》中有關誠實信用原則的規定，施工單位還應履行解除合同后的相關通知、協助及保密等義務。
鑒于建設工程施工合同的解除會嚴重影響合同雙方的利益，合同雙方在實踐中應當認識到這種解除權行使的特殊性，正確認識建設工程施工合同解除權，準確地判斷分析實踐中遇到的難點問題，充分保證和維護各方權益，以保證市場經濟秩序的有效運轉。
參考文獻：
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乙方：
經甲乙雙方友好協商，本著優勢互補、資源共享、互惠雙贏、長期合作的原則，就“中國第一成功網”（以下簡稱“網站”）合作事宜，達成如下協議，并共同遵守：
一、合作的目的和目標
借助“第一成功網”強大的影響力及的良好平臺
(1)、向全世界熱愛學習的伙伴宣傳講師、同時提升講師的知名度以美譽度。
(2)、向全世界的人民展示您的風采，提升您的公眾形象。
(3)、幫助您的個人品牌提升和您的產品快速銷售。
二、甲方權利及義務
1、甲方授權乙方為“媒體支持單位”；并在媒體宣傳中體現媒體支持：第一成功網
2、甲方為乙方免費提供個人宣傳資料（包括書面、音頻、視頻）至少一份課程現場的視頻資料（課程現場VCD）
3、甲方授權乙方在中國第一成功網上無償使用個人一切資料。；
4、乙方提供個人照片及個人最新新聞資料在網站上
5、甲方必須在個人的所有宣傳資料上的顯眼位置上標注“第一成功網”為“媒體支持單位”
三．乙方權利及義務
1.乙方將甲方會議信息于”第一成功網”相關的欄目及位置，并做相關鏈接到甲方相關網站上“ WWW.”
2.乙方為甲方制作個人的網上專題，根據雙方協議指定日期在網上并按甲方要求進行內容修改。
3.乙方在信息底頁提供統一格式的網上報名表及直接與甲方聯系的方式（需甲方提供聯絡E-mail 地址）。
4.如有人透過乙方邀請甲方出場演講等系列活動，乙方可獲得講師費的30%做為獎勵。
5.乙方只能在中國第一成功網上使用甲方的一切資料，不得將甲方資料用于違法活動，乙方若從事有損甲方利益的盜版活動，乙方應賠償甲方20萬人民幣。
四、違約責任及協議解除
1、雙方均應遵守國家有關法律、法規，不得違規操作，如有違犯，則自負責任并承擔因此給對方造成的經濟損失。
2、由于法定不可抗拒因素（如黑客攻擊等）而導致甲方資料外流，雙方應本著互諒的原則不追究乙方責任。
3、若有下列事件之一發生，則本協議可自動終止：
a、本合作協議違反國家法律或法規；
b、由于不可抗力使本協議無法正常履行；
c、協議雙方一致同意終止本協議。
4、合同解除后，雙方依據本合同的權利義務終止，但一方在合同解除前應履行的義務仍需履行，除不可抗力或意外事件致使本合同解除的情形外，引起合同解除的一方應賠償因合同解除給另一方造成的損失。
五、其他條款
1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方簽字蓋章日期不一致的，以最后簽字蓋章日期為準，有效期至本次大會結束后拾日內。
2、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，傳真件具有同等的法律效力。
3、本協議未盡事宜，雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。
4、甲乙雙方在合作中出現問題或糾紛后，雙方協商解決，若不能協商一致，則由上海市仲裁委員會仲裁，或向甲方所在地法院提請訴訟。
5、本協議所含附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
(員工工號： )
您與 公司于 年 月 日簽訂/續訂的勞動合同，因您具有下列第 項情形，根據《 公司勞動合同管理制度》第 條第 款的規定，決定從 年 月 日起解除勞動合同。
1.試用期內不符合錄用條件。
2.嚴重違反公司規章制度。
3.嚴重失職，營私舞弊，給公司造成重大損害。
4.與其他用人單位建立勞動關系，嚴重影響工作或經公司提出仍不改正。
5.訂立或變更勞動合同過程中有欺詐、脅迫、乘人之危的行為。
6.被依法追究刑事責任。
7.患病或者非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事公司另行安排的工作。
8.不能勝任工作，經過培訓或調整工作崗位，仍不能勝任工作。
9.勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經雙方協商不能就變更勞動合同達成協議。
您需要辦理以下交接手續：
以上事宜完成后，于 年 月 日前到人事部門辦理勞動合同解除手續。
特此通知
通知方(簽名或蓋章)
年 月 日
注：本勞動合同解除書一式兩份，甲乙各持一份，同等有效。
簽 收 回 執
本人已收到公司于 年 月 日發出的《解除勞動合同通知書》。
被通知方(簽名或蓋章)：
年 月 日
解除勞動合同范本二
(員工工號： )：
你與xxx公司于年 月 日簽訂/續訂的勞動合同，因下列第 項原因，根據《公司勞動合同制實施辦法》第 條第 款的規定，決定從年 月 日起解除勞動合同。
1、員工患病或者非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作;
2、員工患病或者非因工負傷超過規定醫療期仍不能上班工作;
3、員工不能勝任工作，經過培訓或調整工作崗位仍不能勝任工作;
4、勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議;
5、員工連續待聘滿六個月。
經濟補償為元，醫療補助費為元。
請你于勞動合同解除之日前一周內到所在單位勞動人事部門辦理勞動合同解除手續，逾期不辦理手續者責任自負。
特此通知
甲方：_________________
乙方：_________________
甲乙雙方合作開展人才服務，甲方作為乙方該項業務的商，乙方的人才服務、廣告招商等相關業務，雙方本著互惠互利并在遵守國家有關政策和法規的基礎上，遵照以下條款：
1.甲方成為的基本條件
甲方須為合法存續的法人或具有完全民事權利能力和民事行為能力的個人，能夠獨立承擔民事責任。甲方須了解互聯網、人才相關服務，并熟悉乙方的商制度、人才服務內容、具體業務流程等相關信息。乙方對提出申請者就上述各項內容進行審核確認，決定是否授予甲方資格。
2.甲方權利義務
2.1 甲方應提交基本的合法有效證件，法人提交營業執照復印件，個人提交身分證復印件，機構或團體提交相應有效證件。
2.2 甲方向客戶推薦乙方提供的人才服務及廣告服務，自行負責開拓市場與發展客戶，在業務中保證向客戶提供良好的咨詢服務，不得以欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶及乙方的利益及乙方的聲譽。
2.3 甲方保證所有經營活動完全符合中國有關法律、法規、行政規章等的規定。如因甲方違反上述規定的行為給乙方帶來任何損害，甲方應承擔所有法律責任并賠償給乙方造成的損失。
2.4 甲方須詳細閱讀并確實理解乙方在其網站（_________下同）上的商制度的全部內容，并嚴格遵守商制度，以及在向乙方委托業務時，完全按照乙方規定的操作要求提交正確完整的數據資料并按正確步驟進行。甲方有義務定期瀏覽乙方網站，以及時了解商制度的最新變動。
2.5 本協議有效期內及本協議終止或者解除后，甲方承諾不向與乙方構成商業競爭關系的企業、商業機構或者組織提供有關乙方業務、技術等一切相關信息或者資料，否則愿意承擔相應的責任。
2.6 甲方有權利選擇模式中的一種，并遵守乙方規定的統一資費及服務標準（資費及服務標準以乙方網站上公布的信息為準），不得擅自進行更動。
2.7 甲方應邀參加乙方組織的商年會、產品會、研討會和培訓等活動。
3. 乙方權利義務
3.1 乙方為甲方提供規范的服務體系，并直接為甲方的客戶提供技術支持和咨詢服務。
3.2 乙方盡力向甲方提供業務范圍內的技術支持和咨詢服務，幫助甲方提高拓寬業務范圍的能力。
3.3 乙方直接向甲方的客戶提供完整的人才售后服務。但對于由于甲方用欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶而導致乙方無法向甲方客戶服務，責任完全由甲方承擔，因此乙方有權利廢除甲方商資格。
3.4 乙方有權根據市場情況調整產品服務體系、價格體系和制度，調整信息以網站公布或電子郵件等方式通知甲方。
3.5 乙方應對甲方的資料信息給予保密。
3.7 對因乙方過錯造成的損失，乙方應向甲方承擔責任。該責任的承擔以甲、乙雙方之間發生的該筆具體業務金額的總額為上限。
3.8 如發現由于甲方欺騙客戶，造成乙方無法對客戶進行服務，后果由甲方完全承擔，并賠償乙方名譽損失。
3.9 乙方定期或不定期邀請甲方參加各類商年會、產品會、研討會和培訓等活動。
4. 違約責任
4.1 甲方如違反國家有關政策法規，乙方有權中止合同，并由甲方承擔相應的責任。
5. 免責條件
5.1 因國家政策法規調整、自然災害等不可抗力或意外事件而影響乙方正常的服務和技術支持時，雙方互不承擔責任。
5.2 因電信部門檢修或乙方在進行虛擬主機維護時，有時需要短時間中斷服務，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成甲方虛擬主機訪問速度下降，甲方認同這是屬于正常情況，不屬于乙方違約。
6. 付款/結算方式
6.1 按照模式的不同，甲方的付款/結算方式按照乙方網站（ _________）上相關條款執行。
6.2 如果是預付款模式，乙方在扣除甲方預付款的兩個工作日內將發票寄出給甲方，并做相應的預付款確認以保證甲方正常的后續服務工作。該預付款供人才服務和廣告消費使用，不可移作它用，亦不退還。
6.3 乙方按要求為甲方開具發票（發票總金額不超過甲方所匯的實際金額）并以掛號件形式寄至甲方登記的地址；如甲方在發票方面有任何特殊要求（如為客戶分別開票等），須以書面方式詳細說明。
7. 合同終止
本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方應提前一個月以書面形式通知另一方：
7.1 雙方協商一致解除本合同；
7.2 本合同期限屆滿，雙方未續簽的；
7.3 由于不可抗力或意外事件使合同無法繼續履行或繼續履行沒有必要，雙方均可要求解除；
7.4 一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務，另一方可以解除合同；
7.5 因本協議一方經營情況發生重大困難、瀕臨破產進入法定整頓期或者被清算，任意一方可以解除本協議；
7.6 訂立本協議所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本協議應變更相關內容；訂立本協議所依據的客觀情況發生重大變化，致使本協議無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更或者終止協議的履行；
7.7 一方未履行或違反依據本合同所應承擔的義務，經另一方給予一定期限仍不履行義務或不予采取補救措施，致使另一方依據本合同的預期利益無法實現或合同繼續履行沒有必要，另一方有權解除合同；
合同解除后，雙方依據本合同的權利義務終止，但一方在合同解除前應履行的義務仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方應賠償因合同解除給另一方造成的損失。
8. 附則
8.1 本協議同時得到甲乙雙方的完全理解和認同，并替代此前的所有協議，不論是口頭的還是書面的。本合同放置在乙方網站供甲方下載或以電子郵件方式寄送，在打印或填寫過程中，未經乙方書面同意，甲方不得更改本合同中的任何條款。本協議經雙方簽字蓋章生效后，任何更改
均需雙方協商一致并以書面形式確認。
8.2 一方變更通知、通訊地址或其它聯系方式，應自變更之日起十日內，將變更后的地址、聯系方式通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔責任。
8.3 本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行，本協議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協議的解釋。
8.4 本合同由雙方代表簽字蓋章后生效，有效期一年。合同期滿若雙方均無異議，則本合同繼續有效；若續約期內乙方制定出新的合同條款，則雙方另簽新合同。上述情況下甲方的業務結算累計進行。
8.5 本協議一式兩份，雙方各執一份，經簽字、蓋章后生效，兩份協議具有同等效力。
甲方： ____________________________
聯系人：___________________________
蓋章（單位）：_________________
聯系電話：_________________________
授權代表簽字（單位）：_________
傳真：_____________________________
聯系地址：_________________________
本人簽名（個人）：_____________
郵政編碼：_________________________
身份證號（個人）：_____________
電子郵件：_________________________
網址：_____________________________
_____________年________月________日
乙方：_____________________________
