時間：2022-05-25 15:55:23
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇有效合同，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
所謂有效合同,是指依照法律的規定成立并在當事人之間產生法律約束力的合同。
從目前現有的法律規定來看,都沒有對合同有效規定統一的條件。但是我們從現有法律的一些規定還是可以歸納出作為一個有效合同所應具有共同特征。根據《民法通則》第55條對“民事法律行為”所規定的條件來看,主要應具有以下條件:1、行為人具有相應的民事行為能力;2、意思表示真實;3、不違反法律或者社會公共利益。
因為上述三個條件是民事行為能夠合法的一般準則,當然也應適用于當事人簽訂合同這種民事行為。所以,合同有效的條件也應當具備上述三個條件,只不過是根據《合同法》第52條的規定,《民法通則》中的“不違反法律”具體表現為不得“違反法律、行政法規的強制性規定”。同時結合到《合同法》第10條等規定來看,有些合同的生效或有效還要求合同必須具備某一特定的形式。因此,以上四個條件也就是合同有效的要件。從《合同法》第44條來看,就是要“合法”。當然以上四個條件也都是《民法通則》、《合同法》的相關具體規定,只有符合這些條件,合同才能“合法”,也才會有“有效”的可能。
合同如果成立后生效,則會在合同當事人之間產生法律約束力。我國《合同法》第8條規定,依法成立的合同對當事人具有法律約束力,當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。而且依法成立的合同,受法律保護。如果一方當事人不履行合同義務,另一方當事人可依照本條規定及合同的具體要求對方履行或承擔違約責任。
由于目前我國還沒有建立起第三人侵害債權制度,所以如果第三人侵害合同債權時,另一方當事人只能依據《合同法》第121條的規定要求違約方承擔違約責任,當事人一方和第三人之間的糾紛,依照法律規定或者按照約定解決。也就是說根據合同的相對性原則和現有的法律規定,有效合同的法律約束力僅限于合同當事人之間,對當事人之外的第三人并無法律約束力,沒有為守約方或受害方提供更加全面、有力的保護,有待合同法的進一步的修改和完善。
二、此案所涉及的法律問題
此案實際涉及三個問題：
（一）、合同的生效問題。合同的生效是指已經成立的合同因符合法律的要件在當事人之間產生了一定的法律約束力。合同生效須具備兩大要件：一是合同成立；二是合同依法成立。合同成立是合同生效的前提，必須具備以下要件：1、訂約主體必須存在至少雙方當事人；2、當事人對合同內容協商一致；3、合同成立須具備要約和承諾階段。而依法成立是合同等效的必備要件，它是判斷合同是否具有法律效力的重要標準。合同成立與合同生效是兩個不同的概念，合同成立是指合同訂立過程的完成，但合同成立并不是當然生效，還必須具備一定條件才能生效。合同生效必須具備下列三個條件：1、行為人具有與訂立合同相適應的民事行為能力；2、行為人訂立合同時的意思表示真實；3、合同內容不違反法律或者社會公共利益，即合同內容不得違反法律、行政法規的強制性規定。
而抵押合同作為一種特殊合同，與一般合同具有不同性。抵押合同是當事人一方以其財產為另一方的債權提供擔保而設定抵押權的協議，提供財產供抵押的一方為抵押人，抵押人可以為債務人、也可以為債務人之外的第三人。接受抵押的一方為抵押權人，同時也為主債關系的債權人。抵押合同應當采取書面形式，合同的內容包括：1、被擔保主債權種類、數額；2、債務人履行債務的期限；3、抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；4、抵押擔保的范圍；5、當事人認為需要約定的其他事項。抵押人對抵押物應有處分權，無處分權而設定抵押權，不能發生抵押權設定效果，該行為在性質上為無權處分。在處分人事后取得處分權或者權利人事后予以追認的情況下可發生抵押權設定效果。抵押權人雖無處分權，但卻存在抵押人有處分權的表征時，如果債權人善意信賴了這一表征，則可以發生抵押權的善意取得。根據《擔保法》第四十一條規定，當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
（二）、買賣合同中標的物所有權轉移時間
標的物所有權的轉移，是指買賣合同的標的物所有權由出賣人轉移給買受人的一種行為。自標的物所有權轉移之日起，出賣人即喪失對標的物的所有權，買受人即取得對標的物的所有權。《民法通則》第七十二條第二款規定“按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外”。“法律 另有規定”主要是指法律規定不動產和部分動產的所有權，自辦理完產權變更登記時轉移。“當事人另有約定”是指“標的物的所有權自標的物交付時起轉移”以外的情況。在我國，不動產所有權的轉移，不僅需要當事人達成合意，還須到主管機關進行登記，不動產所有權從登記時起轉移。對此，我國《城鎮房屋所有權登記暫行辦法》第九條規定：“房屋所有權因買賣、贈與、繼承、分析、調撥以及改建、擴建、拆除等原因轉移、變更，應自變更之日起，3個月內辦理轉移變更登記”。不經登記，所有權轉讓行為無效。
三、抵押及其相關事項的規定
抵押是指債務人或第三人不移轉標的物的占有而以該財產為自己或他人的債務提供擔保。抵押權是指抵押權人享有的，在債務人不履行債務時，將抵押物變價處分并就變價款優先受償的權利。它具有下列特征：1、從屬性，抵押權是從屬于所擔保債權的從權利；2、不可分性，指所擔保債權未完全實現前，抵押權人得就抵押物的全部行使權利；3、物上代位性，指抵押物發生滅失、毀損時，抵押權的效力及于抵押物的變形物或替代物上。
我國《擔保法》對抵押權登記的效力，采取了根據抵押物的不同而作出了不同的規定的辦法。《擔保法》第四十一條、第四十二條和第四十三條規定，以：1、土地使用權；2、城市房地產及鄉（鎮）、村企業的廠房等建筑物；3、林木；4、航空器、船舶、車輛；5、企業的設備和其他動產抵押的。抵押權登記是抵押合同的生效要件，也是抵押權的生效要件。以上述財產以外的其他財產抵押的，抵押權登記不影響抵押權的有效設定，僅是使抵押權獲得對抗第三人的效力，另外，我國法律沒有承認登記的公信力。
抵押權人具有下列權利：1、優先受償權，是指抵押權人在債務人不履行債務時，就抵押物的變價款優先受償的權利；2、次序權，一物之上設有數個抵押權時，各抵押權按一定標準而排列次序，確定順位；3、抵押權的處分權，是抵押權人處分其抵押權的權利；4、抵押權的保全權，是抵押權人為保全其抵押權而得行使的權利。
三、本案的處理
沒有中介的租房合同有效。
根據《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
（來源：文章屋網 ）
2007年5月，侯某向法院，稱在簽訂協議時，被告薛某偽造中國冶金地質勘查工程總局西北局五隊的《A地黑山石灰礦地質報告》，虛假稱該地質報告擁有800萬噸石灰巖礦石，并稱該礦經評估價值為450萬元，欺騙原告與其簽訂礦山轉讓協議。據此請求判令確認原、被告所簽礦山轉讓合同為無效合同，被告返還110萬元轉讓款。
被告薛某則辯稱，其與原告簽訂的《礦山轉讓協議》合法有效，且轉讓合同經國土資源局批準。其雖未提交礦產資源勘查資料，但不是法律規定的無效情形。
法院在審理過程中查明，合同簽訂后，被告于2006年4月7日向A地國土資源局遞交采礦權轉讓申請書及相關資料，當日獲得批準，隨后辦理了采礦許可證等手續，開采期限自2006年4月至2009年4月。同時，經A地國土資源局證實，其在出讓該礦時，明示“該礦無地質資料，儲量不詳，存在一定風險”，且該礦出讓薛某后，薛某亦沒有向該局提交過任何礦產資源勘查資料。
法院認為，提交礦產資源勘查報告不是強制性規定。雙方簽訂的礦山轉讓合同經批準并辦理了變更手續，故該轉讓合同合法有效。遂判決駁回原告侯某的訴訟請求。
本案爭議的焦點有三：一是未提交礦產勘查資料能否成為合同無效的理由？二是薛某的行為是否屬于欺詐？三是因欺詐而訂立的合同是否有效？
1、未提交礦產勘查資料能否成為合同無效的理由？
我國《合同法》第52條第5款和《合同法解釋（一）》第4條均規定，除欺詐脅迫或惡意串通損害國家利益、以合法形式掩蓋非法目的、損害社會公共利益外，無效合同必須是違反法律和行政法規的強制性規定。
法律、行政法規包含強制性規定和任意性規定。強制性規定排除了合同當事人的意思自由，即當事人在合同中不得合意排除法律、行政法規強制性規定的適用，如果當事人約定排除了強制性規定，則構成本項規定的情形；對任意性規定，當事人可以約定排除。
在本案中，被告在轉讓采礦權時，雖未按《探礦權采礦權轉讓管理辦法》規定向審批管理機關提交礦產資源勘查報告，但該規定系審批管理機關的行政管理性規定，不屬于法律和行政法規強制性規定的范圍。雙方簽訂的礦山轉讓合同經行政管理機關批準并辦理了變更手續，筆者贊同法院判決的認定意見，該轉讓合同合法有效。
2、薛某的行為是否屬于欺詐？
所謂欺詐，就是故意隱瞞真實情況或者故意告知對方虛假的情況，欺騙對方，誘使對方作出錯誤的意思表示而與之訂立合同。欺詐具有以下構成要件：
（1）欺詐一方當事人有欺詐的故意。即欺詐方明知告知對方的情況是虛假的，并且會使對方當事人陷于錯誤而仍為之。欺詐的故意既包括欺詐人有使自己因此獲得利益的目的，也包括使第三人因此獲得利益而使對方當事人受到損失。在本案中，薛某處心積慮地偽造文書，使原告侯某陷入認識錯誤，將未勘測、儲量不詳的礦產誤認為擁有大量礦石的礦產資源，從而抬高合同約定的轉讓價款，從中獲利。
（2）要有欺詐另一方的行為。欺詐行為在實踐中可分故意陳述虛假事實的欺詐和故意隱瞞真實情況使他人陷入錯誤的欺詐。本案中薛某故意陳述關于該礦山的虛假事實，并且偽造了相關的證明文件。
（3）受欺詐方簽訂合同是由于受欺詐的結果。只有當欺詐行為使他人陷于錯誤，而他人由于此錯誤在違背其真實意愿的情況下而與之簽訂了合同，才能構成受欺詐的合同。原告侯某在誤認為該礦山富含大量礦石的情況下，違背自己真實意愿簽訂了該轉讓協議。
我國《民通意見》第68條也有規定：“一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示的，可以認定為欺詐行為。”
綜上所述，筆者認為薛某的行為已構成合同法上的欺詐。
3、因欺詐而訂立的合同是否有效？
據我國《合同法》第52條第1款的規定，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的，合同無效。所謂無效合同是相對于有效合同而言，指不具有法律約束力和不發生履行效力的合同。一般情況下，合同一經成立，就具有法律拘束力。但是無效合同卻由于違反法律、行政法規的強制性規定或者損害國家、社會公共利益，因此，即使其成立，也不具有法律拘束力而不受法律保護。
無效合同一般具有以下兩個特征：一是違法性。一般來說，我國法律所規定的無效合同都具違法性，它們大都違反了法律和行政法規的強制性規定和損害了國家利益、社會公共利益。所以，對此類合同國家會實行干預，使其不發生效力，而不管當事人是否主張該合同的效力。二是自始無效性。所謂自始無效，就是合同從訂立時起，就沒有法律約束力，以后也不會轉化為有效合同。由于無效合同從本質上違反了法律規定，因此，國家不承認此類合同的效力。對于已經履行的，應當通過返還財產、賠償損失等方式使當事人的財產恢復到合同訂立前的狀態。
《合同法》第52條第1款的規定旨在維護國家利益，防止受害方當事人害怕承擔責任或者對國家財產漠不關心，導致國有資產流失。本案中，侯某和薛某訂立的《礦山轉讓協議》只涉及當事人雙方的利益，沒有損害到國家利益或社會公共利益，不屬于《合同法》第52條第1款規定的無效情形。因此，筆者贊同法院的認定，該合同并不屬于無效合同。
本案的《礦山轉讓協議》雖不屬于法律規定的無效情形，但基于薛某訂立合同時的欺詐事實，原告侯某可向法院提出變更或撤銷合同的訴訟請求。
我國《合同法》第54條第2款規定：“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。”
可變更、可撤銷的合同，是指合同雖已成立，但因欠缺合同的某些生效要件，當事人一方可依法請求變更或者撤銷的合同。可變更、可撤銷的合同只是相對無效，其生效與否取決于行為人的意志。在變更或撤銷該合同前，該合同仍然有效。可變更、可撤銷合同產生的原因主要有重大誤解、顯失公平、乘人之危、欺詐脅迫但不危害國家利益和社會公共利益等。
本案中，由于薛某偽造中國冶金地質勘查工程總局西北局五隊的《A地黑山石灰礦地質報告》，使原告侯某在不知真實情況的條件下與其簽訂《礦山轉讓協議》，其行為顯然構成欺詐。因此，原告侯某可訴請撤銷或變更合同。
劉先生與某房產商簽定了一份購房合同，房屋面積為120平方米，但入住時，劉先生實測房屋面積只有111平方米，相差9個平方米，以每平方米2500元計算，劉先生多付了22500元，這可不是一個小數目。因此，簽訂合同時應對每一個房間、陽臺等實際面積進行確定，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等應有明確界定，以免日后麻煩。
二、合同里要有建筑及裝修質量標準細則。
如墻面材料、顏色、窗格材料、地面的輔設用料、衛浴設備、電線的鋪設等。因為有些開發商為了吸引消費者購房，會有很多口頭承諾，只有這些口頭承諾以文字的形式在合同中出現，才具有法律效用，否則沒在合同里出現的承諾，在消費者接收入住時發現沒有兌現也會因無憑據而不能再加追究。
三、合同應有對附屬配套設施建設的有效制約。
現在，一般房產開發商都會對住宅區配套設施建設有種種承諾，如花園綠地、學校、超市、泳池、球場等，這些都應在合同中體現出來，以免今后房產商的許諾兌現起來遙遙無期。
四、合同中應有物業管理的服務條款及相關收費。
有些房產商故意不在合同中體現物業管理這一項，往往等購房者入住后，才發現物業管理的不完善及收費的不合理，但是面對已經入住的既成事實，許多購房者也只好交納高額的管理費。為了避免這一情況的發生，最好在入住之前的購房合同中應有所約定。
五、合同應有詳細的付款方式。
一般房產商都會要求購房者先預付部分預付款，其余款項將分期支付或等交房時一次付清，從預付款交付之日起購房者都有權知其所購房屋的建設進程，以督促房產商按期交房，因此，購房者可在合同中以分期付款及退款的方式來約束、督促房產商。
六、合同中必須有具體交房日期及房產商若延期交房應有的罰則。
房產商會因資金、材料、施工、天氣等影響交房日期，購房者因房屋拖延交付入住而導致利益受損，購房者有權要求房產商予以經濟賠償。
關鍵詞：實驗室 合同評審
一、合同評審的目的和意義
通過實驗室資質認定的檢測實驗室都已按照《實驗室資質認定評審準則》4.6“合同評審”條款制定了合同評審相關工作程序，但在實際工作中往往得不到足夠重視。合同評審其實是為了滿足客戶的要求，而對實驗室技術能力進行全面的評估，查看是否能夠滿足客戶要求的質量控制活動。其起到與客戶有效溝通和協調各種內部資源，減少誤解、糾紛，降低責任風險，準確實施檢驗的作用。
二、合同評審應包括的內容
完整的合同評審應至少包括：1、有明確的客戶要求。2、對實驗室的技術能力是否滿足客戶要求的評估3、檢驗樣品的適檢性和足夠的樣品信息4、檢驗方法的確認5、是否有分包或偏離及其處理的方式6、報告交付時間、方式及檢測費用收取約定和樣品處置方案和處理方式。7、雙方的責任、義務及異議的解決方式。
三、合同評審的實施
為了保證合同評審的有效性，應做好以下幾個方面的工作。
1、充分確認合同評審人員能力。
實驗室應對評審人員的能力進行確認，保證其具有相當的理解和語言表達能力，充分理解客戶要求及使客戶了解實驗室工作程序和流程；熟悉本實驗室檢驗資質和檢驗能力；熟悉相關法律法規及樣品的產品標準和方法標準，對客戶要求能夠依據法律法規和標準進行足夠的解釋；對檢驗結果具有一定得專業判斷力；能妥善處理客戶的申訴和投訴。
綜合檢測實驗室的檢測范圍往往較廣，如我所就涉及食品、建材、輕工、化工、電器、寶玉石等9大類700多個產品的檢測，要求1-2名業務受理人員熟悉和掌握這些產品的標準不現實的，因此我所對每個專業領域都安排一名專業的技術人員對合同評審提供技術支持。
2、掌握好合適的評審時機。
對于常規的委托檢驗，客戶要求是實驗室通過認證、認可的項目，且檢驗方法和檢驗條件都沒有變化，業務受理人員按客戶檢驗要求進行評審，并通過客戶填寫委托合同（協議書）的形式確認評審內容、明確檢驗項目、檢測依據等內容，在雙方簽字蓋章后生效。
對于由政府下達的指令性檢驗任務、監督檢驗、仲裁檢驗等重要的檢驗任務和一些有特殊檢驗要求的委托檢驗（如采用新標準方法或非定型方法的檢驗），實驗室應及時開展小組評審。小組評審應由實驗室的技術負責人組織相關領域專業技術人員對實驗室的人員、設備、環境、檢測要求等要素進行系統的評審，看是否滿足相關標準或技術規范，進一步明確抽樣的人員、時間和范圍、檢驗項目、檢驗依據、結果的判定及報告、總結的交付時間等做出規定。
3、合同評審中要特別關注的幾個要點
⑴合同評審時應注意對客戶和實驗室本身的責任義務做出詳細規定。如客戶對提供樣品真實性負責；實驗室對出具檢驗數據準確可靠負責以及負責對客戶資料的保密等，都應進在委托檢驗合同（協議書）中清晰表述，方便在出現爭議、糾紛時確定各自的責任。
⑵對于不能滿足客戶檢驗要求情況應及時向任務下達部門（機構）或客戶做出書面報告。需產生分包或偏離時也應以書面形式提出，在得到的認可或同意后開展檢驗，并在檢驗報告中對分包或偏離項目加以描述。
⑶保證檢驗人員及時理解客戶要求。合同評審完成后，業務受理人員要及時下達檢驗任務，檢驗人員應充分理解合同（協議書）的內容和要求，按照約定時間完成檢驗。如發現表述不清或產生疑問應聯系業務受理人員，業務受理人員也不能解釋的應及時聯系委托方進一步明確，對合同（協議書）進行補充。
一個有效的合同應具備如下條件：
1、雙方當事人應具有實施法律行為的資格和能力；
2、當事人應是在自愿的基礎上達成的意思表示一致；
3、合同的標準的和內容必須合法；
4、合同必須符合法律規定的形式。
（來源：文章屋網 ）
【關鍵詞】企業合同；檔案；管理
一、合同檔案的特點
合同檔案是記載合同履行全部情況的文字資料，是企業發展的重要參考憑證及企業文化的重要體現，對企業生存和發展有著極其重要的影響，合同檔案不僅在于收集整理和保存利用，更在于“察往知來”。隨著市場經濟的發展，合同檔案在企業經濟工作中的重要作用日顯突出，加強合同檔案管理工作，已經成為企業檔案工作中的一項重要內容。合同檔案除具有一般檔案共性外，還具有依據憑證性、法律約束力和實效性三個特點。
二、合同管理的關鍵
合同檔案不單單是一種簡單的檔案，還有自身的一些特性。鑒于合同檔案的重要性和特殊性，結合作者多年來從事合同檔案的管理工作，淺談在合同檔案管理中應注意以下幾個方面：
（一）明確歸檔責任部門，推行“誰產生、誰錄入、誰審核”原則。2010年1月1日開始執行的《企業檔案工作規范》中明確規定：企業各職能或承辦部門應對本部門歸檔文件的完整和系統負責，合同檔案歸檔責任部門應為合同管理部門，各職能部門負責積累、收集、整理應歸檔文件。
（二）合同檔案整理范圍不僅僅是合同文本，還要最大限度地保持文件之間的聯系。這些聯系包括以下幾點：第一，各類合同都來源于企業的經濟和科技活動，是處理企業與企業之間、企業與國家之間、企業與其他經濟部門之間、企業各部門之間經濟關系的依據，維護企業經濟利益和合法權益的憑證。第二，同一合同內的文件材料是一個整體，無論是合同原件，還是企業為全面執行合同所形成的各種材料、各方面往來函電，以及在合同履行期限內形成的文件，如補充、續簽合同，都是合同的有機組成部分，是處理經濟關系和經濟糾紛不可或缺的依據和憑證。第三，各類合同，雖然簽約對象不同，內容千差萬別，但都是實現一定的經濟目的的工具，它是有別于其他文件材料的一種特殊文書形式。因此，在合同檔案的收集、整理過程中，合同檔案管理人員應當與有關業務部門進行合作，明確合同檔案的具體內容，了解合同的履行情況，從而確定合同檔案的歸檔范圍，并隨情況的變化不斷進行修訂和補充，使合同檔案以提供利用為前提，及時、完整地歸檔。比如：施工合同檔案組成包含下列內容：①合同條款。②技術條款。③圖紙及配套說明。④已標價的工程量清單。⑤投標報價書。⑥中標通知書。⑦合同協議書。⑧對方資質證明。⑨變更文件。⑩談判記錄、會議紀要等。
（三）合同檔案保管期限有別于普通文書檔案。合同檔案的收集、整理和組卷都有很大的不規律性，對一般經濟合同而言，雙方當事人經過要約、承諾、簽字蓋章后即表示該合同辦理完結，這類合同標的的履行期限是劃分合同保管期限的重要參考指標，如合同所依附的設備儀器使用年限、安裝運輸合同的結束時間等。還有一些經濟合同，公證生效后，并不意味著辦理完結，還需要定期檢查合同的履行情況，有時需要修訂、補充或更改，如長期租賃合同。另外，合同期長短也不盡相同，短的幾天內履行完畢，長的要幾年甚至十幾年，這就要求合同檔案的管理人員在劃分合同檔案保管期限時，要用系統、發展的眼光綜合各方面信息。近年來，經濟糾紛案件呈上升之勢，這也要求劃分合同檔案保管期限必須考慮合同爭議的訴訟時效問題。
（四）鑒于合同檔案涉及企業諸多商業秘密和技術秘密，建立保密制度。確定合同檔案保密密級，劃分保密期限，以便檔案管理人員根據不同密級采取不同的管理措施，確保企業秘密不會泄露和失控。制定合同檔案密級和保密期限是保證企業生產經營活動正常進行、保障企業正當權益不受侵害的重要措施。
（五）統一標準，增強可操作性，確保歸檔質量。合同檔案管理采取單立項目、自成一體、以件為單位、逐件整理、科學保管的原則，不僅便于合同的保管和利用，而且能夠突出合同檔案在企業檔案中的位置和作用。在合同檔案歸檔過程中，檔案部門為確保歸檔質量，提出整理辦法和質量要求，考慮企業職能部門檔案移交人員大多是兼職人員，為了方便直觀，可以制作合同檔案整理模板供移交人員參考。
總而言之，做好合同檔案管理工作，要著眼全局，做到未雨綢繆，才能保證合同檔案收集的完整、及時，從而保證合同檔案妥善保管、有序存放、方便利用，維護企業的合法權益，發揮合同檔案在企業發展中依據、憑證和參考作用。
三、結論
合同檔案管理是否規范關系到合同簽約雙方的利益和權益，規范的合同檔案管理可以有效地保護合同簽約雙方的切身利益。然而目前簽訂合同的時候由于種種原因會存在各種各樣的不規范或者困難，這樣就會對合同簽約雙方造成不必要的風險，本文結合作者多年來從事合同檔案的管理工作，從目前合同檔案管理中存在的一些問題出發，并給出了一定的解決方案，為以后從事類似合同檔案管理工作提供一定的借鑒意義。
【參考文獻】
合同中的生死條款，是沒有法律效力的。
《合同法》第五十三條合同中的下列免責條款無效：
1、造成對方人身傷害的；
2、因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
（來源：文章屋網 ）
論文關鍵詞 電子合同 有效性 法律問題
2013年被視為“互聯網金融元年”，各類互聯網金融服務平臺推出的各種創新產品，大量吸引了人們的眼球。通過互聯網技術手段實現無紙化金融交易成為現代最火爆經濟的重要交易方式，電子合同的應用達到空前高度。
在我國《合同法》中，將合同定義為：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、中止民事權利義務關系的協議。對合同的形式也規定為：當事人訂立合同可以采用書面形式、口頭形式和其他形式。因此，電子合同也應納入合同法的規則范圍。但是，電子合同多個方面都與傳統書面合同存在很大區別，電子合同的當事人履行合同所確立的權利義務，不可避免會因電子合同區別于書面合同的特點而發生糾紛，鑒于以上爭議，電子合同效力的認定，顯得尤為重要，既是解決糾紛的最佳辦法，也是保護合同當事人主體權益的最優方式。
一、電子合同的定義
電子合同，一般來說既是指電子商務合同。《聯合國國際貿易法委員會電子商務示范法》明確了數據電文的定義，即是指經由電子手段、光學手段或類似手段生成、儲存或傳遞的信息，這些手段包括但不限于電子數據交換（EDI）、電子郵件、電報、電傳或傳真；美國《統一電子交易法》規定的“電子方式”“合同”為：指當事人采用電學、數字、磁、光或相關手段技術根據本法訂立的協議產生的全部法律義務；我國《電子簽名法》則規定：數據電文是指以電子、光學、磁或者類似手段生成、發送、接受或者儲存的信息。
綜上，我們可以將電子合同定義為：電子合同雙方或多方當事人通過網絡技術手段以電子的形式達成的設立、變更和終止民事權利義務關系的協議。
二、電子合同有效性爭議熱點
（一）未成年人簽訂的電子合同
傳統的合同簽訂，當事人雙方是基于面對面的情況，而互聯網金融下，電子合同的簽訂則不需要當事人雙方見面即可完成，這就意味著簽訂合同的雙方當事人在訂立合同之前或訂立合同之時或許從未謀面，若簽訂電子合同的乙方當事人不具有民事行為能力人或屬于限制行為能力人，另一方當事人基本不可能知道相關情況從而中止合同訂立。在電子合同訂立以后，一方當事人按約定履行合同，但最后卻可能因為合同另一方當事人主體資格不符而導致合同歸于無效。這樣顯失公允的交易，不僅給履約方造成利益損失，而且也不利于我國互聯網金融的發展。
此種情況下電子合同的順利簽訂，一般基于以下方式：一是未成年人通過其父母或其他完全民事行為能力人的賬號完成電子合同的簽訂；二是互聯網金融服務平臺的電子交易限制沒有特定的障礙設置；三是未成年人所具有的民事行為能力已接近成年人水平。
在實踐中，未成年人簽訂電子合同的案例層出不窮，合同不能正常履行是導致糾紛的主要原因。
（二）存在瑕疵的電子合同
傳統合同的訂立方式，一般是由合同雙方當事人在同一時間同一地點簽字或簽章，這種合同訂立方式便于確定合同當事人的真實身份，從而確認合同的簽訂是當事人的真實意思表示。然而，在網絡上訂立的電子合同，因不存在傳統的紙質介質，使得傳統交易中用于識別當事人身份的簽名或簽章方式無法適用，而需要依托于電子簽名技術。
我國《電子簽名法》對電子簽名與認證進行了明確規定，驗證服務商提供的電子簽名服務在認定電子合同有效性的問題上具有舉足輕重的作用。但是，電子簽名的驗證服務商在從事服務過程中，也面臨著潛在風險，包括：驗證服務商因運用技術不當致使數字記錄丟失；驗證服務商對客戶信息未進行嚴格審查或程序行使履行不完全致使證書含虛假陳述；驗證服務商未經過合理適當的辨別而中止或撤銷證書；電子服務商內部工作人員制作虛假證書或涂改證書記錄；驗證服務商因運營問題導致其服務難以維持等。如果出現上述情況，使用有瑕疵的電子簽名簽訂電子合同，其效力應當如何判定，對于電子簽名人因此遭受的損失，誰來承擔相應責任，我國現行法律規定的責任承擔方式是否公平等等都成為電子合同糾紛產生的原因。
（三）非人為因素導致的電子合同內容錯誤
電子合同的簽訂與電子技術的應用密不可分，而電子技術在實際運行過程中也并非完美無瑕。電子合同不同于書面合同的一大特點就是，合同雙方當事人異地簽訂合同。合同一方當事人在網絡上發出要約，另一方當事人在網絡上做出承諾，進而簽訂合同。那么，在網絡交易過程中，合同雙方當事人不可能同時看到合同的內容。電子合同需要在網絡上傳送，才能到達另一方當事人。在電子合同傳送過程中，難以避免的，可能會因計算機系統錯誤、自動電文系統錯誤等原因導致合同內容的更改，這時所簽訂的電子合同往往是當事人意思與表示的不一致，而電子合同提交后，另一方當事人善意地相信了被更改過內容的合同，做出了承諾，那么，在這種情況下，電子合同的效力又該如何認定。
在電子技術錯誤情況下所簽訂的電子合同，其體現的內容并非當事人真正的意思表示，當事人也不能控制，但是這種情況下，當事人所做出的意思表示是真實的，只是因為電子數據在傳輸過程中發生了錯誤，從而導致相對人所接收到的信息與表意人的真實意思不一致，從而產生糾紛。
三、電子合同有效性認定
（一）未成年人簽訂電子合同的效力認定
基于互聯網的特點，在互聯網金融交易中，不可避免會出現未成年人簽訂交易合同的行為，對合同的有效性，建議通過以下方式進行認定：
一是對未成年人簽訂的純獲利益的電子合同，不應當因為未成年人的民事行為能力有限而予以否定。此類基于雙方當事人意思表示一致而簽訂的由未成年人純獲利益的電子合同，應從保護未成年人、鼓勵未成年人的角度出發，認定為有效合同。
二是互聯網金融企業可以通過設置輸入身份證號、銀行帳號、填入出生年月日、填入與銀行賬號或身份證號綁定的手機驗證碼等技術手段，防范未成年人的交易行為。通過采用以上技術障礙手段，如果未成年人仍能完成合同簽訂或獨立交易成功，則說明未成年人從事實上滿足了《合同法》中關于合同訂約當事人應具備相應的民事權利能力和民事行為能力的條件。因此，對于此類由未成年人簽訂的合同，法律應該視其為有效合同。
三是對于未成年人簽訂的金額特別巨大、合同標的物與未成年人的生活無顯著關聯的電子合同，如購買名人字畫、珠寶玉器等，則可以認定該電子合同無效。
同時，對合同成立后產生的法律效果，應有未成年人的監護人承繼，而不能以無民事行為能力人和限制民事行為能力人缺乏完全民事行為能力為由，認定合同無效或撤銷合同，推卸自己應當承擔的監護責任。未成年人如果違反電子合同中的先合同義務、相對人利益受損、未成年存在過錯、未成年人的過錯與相對人遭受的損害之間存在因果關系時，未成年人應當承擔締約過失責任。并且未成年人在電子合同中的行為如果符合了侵權行為的構成要件，也應當承擔相應的侵權責任。
（二）存在瑕疵的電子簽名簽訂合同的效力認定
在互聯網金融交易中訂立的電子合同，脫離了傳統的書面介質的方式，使得傳統交易中用于識別當事人身份的簽名或蓋章方式很難適應電子合同的需要。而驗證服務商在從事服務過程中，面臨著諸如數字記錄丟失、信息審查不嚴致使證書含虛假陳述等風險，對此，建議做如下認定：
一是對于有瑕疵的電子簽名簽訂的合同，只要合同的另一方當事人是出于善意進行的合同簽訂，不存在惡意和嚴重過失，就應當承認該電子合同有效。目前我國互聯網金融交易量呈飛躍上升趨勢，互聯網金融的高科技化、無邊界性等特點成為電子合同簽訂量不斷攀升最直接的原因。如果因為電子簽名存在瑕疵就認定合同無效，這對維持網絡交易秩序和國家發展互聯網金融帶來消極的影響。在我國《合同法》中，對自始無效的合同界定為：因欺詐、脅迫訂立的合同無效，惡意串通、損害國家利益的合同無效，以合法形式掩蓋非法目的的合同無效。因此，當存在瑕疵的電子簽名的電子合同并非為以上三類絕對無效情形時，我們一般應當認定為合同有效。
二是按照《電子簽名法》中規定，如果認定驗證服務提供商所提供的有瑕疵的電子簽名簽訂的電子合同有效，依據電子認證服務提供者提供的電子簽名認證服務，電子簽名人或者電子簽名依賴方因從事民事活動而遭受損失的，電子認證服務提供者若不能證明自己無過錯的，應承擔賠償責任。但是，在電子簽名系統中，電子認證服務提供者提供的電子簽名認證服務是一個技術性和風險性很高的服務。一方面，電子認證服務提供者提供的高技術的電子簽名產品，需要依靠簽字人自己提供的信息對簽字人進行認證，對于簽字人提供信息的可靠性，本身就存在很大風險，因為電子認證服務提供者不可能去一一驗證簽字人信息可靠性的；另一方面，簽字人利用電子認證服務提供者提供的電子簽名所簽訂的合同的標的額會遠遠高于電子認證服務提供者從簽字人那里得到的簽字證書的對價。如果一旦由于電子簽名的缺陷而使得簽字人或合同另一方當事人遭受損失，要求電子服務提供者承擔全部損失，顯然是不公平的。
（三）非人為因素導致內容錯誤的電子合同效力認定
對于因非人為因素錯誤導致內容發生改變的電子合同，不能一概否認它的效力。建議做如下認定：
一、預售合同備案與預告登記的聯系與區別
《房屋登記辦法》第70條規定申請預購商品房預告登記應當提交已登記備案的商品房預售合同，可見預售合同備案與預告登記有時間先后順序的。預售商品房合同備案是預告登記的必要前置條件，是二者發生銜接關系的基礎。
二者的區別主要體現在如下幾方面。
1.性質不同：預告登記是《物權法》規定的不動產登記制度，是將來發生的不動產物權的請求權，屬于民事制度。合同備案是《城市房地產管理法》規定的行政管理制度，使買受人取得有限購買權和期待權，可以預防一房多賣的效力，是行政管理制度。
2.功能不同：預售合同備案具有保護預告人、維護房地產市場制度、有助于房地產行政管理部門加強對房地產市場監督管理的作用。預告登記是保障其權利人將來實現物權，如未經預告登記的權利人同意，處分該不動產不發生物權效力。
3.強制性不同：合同備案具有強制性，是開發商的單方義務。預告登記不具有強制性，是開發商與買受人雙方約定的登記。
4.適用范圍不同：預售合同備案適用于商品房，僅指商品房預售合同的備案。預告登記適用于所有的不動產，包括商品房預告登記、商品房抵押權預告登記、房屋所有權轉移預告登記、房屋抵押權預告登記。
二、預告登記與預售合同備案銜接中存在的問題
從上述分析可以看出自預購人申請開始申請預告登記之時起，預售合同備案即與預告登記發生聯系，從實踐來看二者銜接過程中主要存在如下問題。
1.預售合同備案的預購人與預告登記申請的申請人不一致
案例一：單身的雷先生于2010年8月購買了住房一套，2011年2月雷先生與施女士喜結連理。2012年6月因雷先生購買的樓盤已具備按揭貸款的條件，銀行方面要求雷先生夫婦先共同申請辦理預告登記，后辦理預購商品房抵押權預告登記。雷先生及其配偶也同意銀行意見，要求房屋登記部門辦理共同共有的預告登記。因為預售合同備案與預告登記存在時間差，預購人因婚姻狀況變化導致預告登記申請人與預售合同備案中的預購人不一致。其他如離婚、繼承等狀況也有類似不一致的情況。
2.預售合同備案的事項與預告登記申請內容不一致
目前很多地方預售證發放及預售合同備案管理不嚴，也由于體制的原因存在預售合同備案與預告登記不是同一套信息系統，不是同一個部門辦理這兩類業務。這種做法的結果導致預售合同內容與預告登記申請的事項不一致。比如，由于規劃設計變更導致的預售合同備案的房屋面積與預告登記中房屋的預測繪面積不一致。另外，房屋樓盤坐落變更也會導致預售合同備案與預告登記申請內容不一致。預售商品房合同買受人及其購買房屋的基本情況是房地產市場監管的重點，也是預告登記登記簿的主要記載事項。
3.預售合同登記備案與已有預告登記矛盾
案例二：市民王先生購買了商品房，持經過備案的商品房預售合同以及其他證件申請辦理預告登記，登記機構工作人員經查詢后發現他所購買的房屋已被劉某預告登記，需劉某注銷預告登記后才能受理其申請。根據現行的法律法規，王先生先與房地產開發公司簽訂商品房預售合同，房地產開發公司將預售合同備案，其后王先生持預售備案后的合同到房屋登記部門辦理預告登記。如發生辦理預告登記后的房屋退房現象，則程序應為先注銷預告登記再撤銷預售合同備案再撤銷預售合同。由于不同部門分別辦理預售合同備案與預告登記，加之對新的登記辦法的不了解，劉某可能只撤銷預售合同備案與預售合同，沒有申請預告登記注銷，導致王先生申請預告登記的房屋已被劉某預告登記，登記機構無法受理其登記申請。
三、有效銜接商品房預售合同備案與預告登記業務的建議
1.著力整合“涉房”管理機構的業務職能，將商品房預售合同備案職能整合到房屋登記部門。房屋登記部門具有豐富的權屬登記管理經驗，對預售合同關鍵事項的審查將更到位，能更好地審查預購人與預告登記申請人是否一致。
2.大力實施商品房網上備案信息系統管理，將商品房網上備案系統與房屋登記系統一體化，實現兩者業務數據的無縫對接。
3.嚴格商品房的預售管理與預售合同備案管理，注重樓盤表技術在信息管理系統中的應用，以預測繪成果作為樓盤表建立的依據，嚴格其變更管理。
4.加大宣傳力度、創新宣傳方式，讓房地產開發公司明白合同備案與預告登記的聯系與區別，簽訂合同前告知購房人完整的辦事程序。
案例一中雷先生要求夫妻共同作為預告登記權利人有其合理的地方，可以在辦理合同變更或重簽合同等手續后再辦理共同共有的預告登記，但不能直接辦理。筆者認為結婚證是合同變更或重簽的合理理由，但不是辦理共同共有預告登記的決定性依據。如能在實際過程中按照上述幾條建議操作，則案例二及銜接過程中出現的其他問題也可以得到有效解決。
關鍵詞：合同效力；合同有效；合同生效；現實意義
“合同有效”與“合同生效”這兩個概念在理論界和司法實踐中經常被混為一談。如王利明教授認為“所謂合同的生效，是指在已經達成合意的基礎上，要用法律規定的生效的標準對當事人的合意進行評價。如果當事人的合意符合法律規定的生效標準，那么這個合同是合法的，法律就賦予它一種效力，所以這個合同就生效，它就產生了拘束力。如果當事人的合意不符合法律規定的生效標準，那么它就可能是無效的或者是可撤銷的合同。”①通過王利明教授對合同生效的理解可看出，其對合同有效與合同生效未進行區分，將合同的無效或者可撤銷看作是不符合合同生效標準的法律后果，顯然對合同的有效與生效未作進一步的區分。在法律實務中的一些裁判文書也常常將“合同的有效”與“合同的生效”視作同義詞或近義詞而相互換用，經常出現“由于不符合法定的生效要件，故合同無效”的表述。筆者認為，合同有效與合同生效是兩個截然不同的概念，對二者進行區分，有重要的理論意義及現實意義。
一、合同有效與合同生效的區分
1、法律含義不同
合同有效是指已成立的合同能夠對當事人產生約束力，這種約束力體現為法律肯定當事人之間設定的權利義務。對合同有效的判斷是一種法律價值判斷，只有雙方當事人訂立的合同符合法律所規定的合同有效要件，該合同才能受到法律的認可與保護。如果甲和乙訂立書面合同約定：“甲將50克冰毒出售給乙”，該合同雖然已經成立，但是由于違反法律的禁止性規定，并不能發生效力。由此可見，合同有效與否的關鍵在于已成立合同的效力能否得到法律的認可。
合同生效是在合同有效的基礎上，判斷合同是否需要滿足法律規定的其他事項或者合同雙方當事人所約定的事項，合同中的權利義務是否能夠實際開始運行。相對于合同有效而言，合同生效是一事實判斷，并不涉及法律價值判斷問題，合同是否生效，決定著一方有無依合同請求對方履行義務的權利存在，解決的是合同效力發生的時間點問題。
從以上分析可以看出，合同有效的要件是法定的，合同生效的要件可以由當事人約定。合同有效解決的是合同能否發生效力并得到法律的保護的問題；而合同生效是在肯定合同能夠發生效力的基礎上，進一步判斷合同何時或何種情況下能夠實際發生當事人預期的法律效果。
2、判斷規則不同
《民法通則》第55條明確規定了民事行為的三個有效要件，合同作為一種雙方民事行為若要有效，自然也要滿足這三個有效要件。因此，在《合同法》未規定的情況下，對合同是否有效進行判斷主要從以下三個方面進行：一是合同當事人適格；二是合同雙方當事人意思表示真實，即合同主體內心的效果意思與外部表達相一致；三是合同各要素及合同目的不違反法律和社會公共利益。
合同有效是合同生效的前提，因此，合同生效首先要具備合同有效的三要件。一般情況下，合同如果被法律確認為有效便能同時生效，但在一些情況下也存在合同有效但不能生效的情況。這主要有兩種情況：一是附條件或附期限的合同。這兩類合同在成立之時，只要符合法定的有效條件，便屬于有效的合同；但在所附條件成就前或所約定期限到來前，它們對當事人只有形式的拘束力（不得任意變更、撤銷），沒有實質的拘束力，合同所約定的內容是否需要履行尚處于未知狀態，即它們尚未生效。②二是依照法律、行政法規規定需要辦理批準、登記手續后才能生效的合同。該類合同在未辦理批準、登記等手續前是有效的，只是未生效而已。此種情況針對的是該合同本身依法須辦理登記手續，如合同本身無需辦理登記，只是物權變動等需要辦理登記，如未辦理登記，不妨礙合同的生效。
3、法律效力不同
合同的法律效力一般體現為會對雙方當事人產生法律拘束力，法律拘束力不僅包括形式拘束力還包括實質拘束力。一般情況下，合同有效與合同生效是同步的，所以此時合同不僅具有形式拘束力還具有實質拘束力，即不允許隨意變更撤銷，同時在當事人不履行合同所約定的義務時還具有強制執行力，從而達到當事人訂立合同所預期的法律效果；特殊情況下，合同有效后由于不具備當事人所約定的生效條件或未依照法律、行政法規的規定辦理批準、登記手續而不能生效時，法律對該有效但未生效的合同只是具有形式拘束力，待生效條件具備后才能產生實質拘束力。
合同有效與合同生效的法律效力的不同，決定了不具備有效要件的合同與不具備生效要件的合同的效力的差異性。欠缺有效要件的合同因情況不同會出現不同的法律后果，主要表現為：效力待定、可撤銷或者無效，但都體現了合同不具備法律所規定的生效要件時，法律對合同予以否定性評價；未生效合同仍然具有法律的拘束力，即法律對該合同的效力予以肯定性評價，只是因合同生效條件欠缺而不發生合同主體預期的法律效果。
從以上論述可以看出，合同有效與合同生效的區別主要體現在法律含義、判斷規則以及法律效力上，兩者法律含義的不同決定了其判斷規則與法律效力的差異。但是需要注意的是，未生效的合同中的“效”主要是指不產生當事人預期的法律效果，當事人就未生效合同產生爭議時，法院應盡量促使當事人完成生效條件，促使合同生效。如果最終不能符合合同生效條件的，合同中關于責任承擔以及爭議解決方式條款的效力不受影響，該類條款已經對雙方產生事實上的約束力。
二、對合同有效和合同生效進行區分的現實意義
1、有利于對合同效力狀態做出更為準確的描述
合同有效與合同生效是合同的兩個不同層態，彼此間不能等同。如果將合同的有效等同于合同的生效，那么，對于附條件、附期限合同的效力的必將陷入混亂，對于依法須經批準、登記手續的合同的效力的認識就容易發生偏差。
2、保證法律規定的一致性與內在統一性，便于準確理解法律條文間的內在邏輯關系
《合同法》第8條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更和解除合同。依法成立的合同，受法律保護。”該條文明確規定了，依法成立的合同法律約束力表現在兩個方面：一是不得擅自變更和解除合同；二是當事人應當按照約定履行自己的義務。根據上面對合同有效和合同生效效力內容的對比可知，只有在合同生效時合同才產生實際履行力，在附生效條件、附期限或滿足法律規定條件才能生效的合同中，依法成立的合同只是處于有效狀態，而并未生效，因此并未產生當事人按照約定履行義務的約束力。顯然，該條只適用于一般情況，在特殊情況下，由于未對合同有效與合同生效進行區分，在理解和適用法條時會出現前后矛盾。
《合同法》第44條規定的：“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。”《合同法》第45條、第46條的規定：“附生效條件的合同，自條件成就時生效”、“附生效期限的合同，自期限屆至時生效”。本人認為，第44條規定的“依法成立的合同，自成立時生效”，直接越過了合同有效這一效力狀態，在邏輯上顯得不太銜接，法律法規規定要辦理生效手續、當事人約定生效條件或生效期限的依法成立的合同在未辦理生效手續、約定條件未成就或約定期限未到達之前，該合同的效力如何？是生效還是未生效，有效還是無效？由于法律對生效和有效并未明確加以區分，所以導致人們對這些法律條文的含義做出不同的理解。因此，筆者更認可有學者主張的將44條規定為：“依法成立的合同，自成立時有效”或者“依法成立的合同，當事人如未約定生效條件和生效期限或法律、行政法規未規定生效手續的，自成立時生效”。③
3、有助于法官準確地運用法律處理合同糾紛，促進交易，合理分配責任，同時也避免出現裁決的尷尬
法官在裁判案件時，如將合同有效與合同生效相混淆，則會導致當事人間責任分配的不合理，違反司法公平公正原則；將具備有效要件但欠缺生效要件的合同，認定為無效合同，則原本有效的合同因法院的錯誤裁判而無效這將會影響交易效率，浪費交易成本，違反司法效率原則。因此，正確區分合同的有效與合同的生效，對于法官正確裁判案件，確保司法公平公正，促進裁判效率具有一定的積極意義。
三、總結
由于合同有效與合同生效在法律含義、判斷規則以及法律效力等方面存在諸多不同，因此有必要在法律規定和司法實踐中對二者進行有效區分，進而對合同的效力狀態進行準確界定，從而有助于理順法律條文間的關系，提高法律理解及適用的精準度，避免司法實踐中法律裁決的尷尬。（作者單位：中國政法大學法律碩士學院）
注解：
① 王利明：“合同無效制度若干思考”，載王利明、奚曉明主編：《合同法評論》2004年第4輯，人民法院出版社2005年版，第7頁。
② 劉家安，周維德，鄭佳寧著：債法一般原理與合同[M]高等教育出版社，2012年4月版，266頁
③ 馬齊林.合同有效與合同生效辨析[J]學術交流.2004年第4期
參考文獻：
[1]李曉云著，合同法焦點?難點?指引[M]中國法制出版社，2008年1月版
[2]劉家安，周維德，鄭佳寧著：債法一般原理與合同[M]高等教育出版社，2012年4月版
[3]王利明：“合同無效制度若干思考”，載王利明、奚曉明主編：《合同法評論》2004年第4輯，人民法院出版社2005年版
[4]張曉遠.合同成立、合同生效與合同有效辨析[J]西南民族學院學報（哲學社會科學版）2001年6期
