時(shí)間：2023-10-10 16:08:25
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
2005年11月2日,在美國(guó)喬治亞州濱海城市塞維那舉行的濱水城市建設(shè)頒獎(jiǎng)大會(huì)上，天津市海河綜合開發(fā)項(xiàng)目總體景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，以其超前的規(guī)劃理念和創(chuàng)新思路，榮獲國(guó)際濱水地區(qū)開發(fā)組織頒發(fā)的國(guó)際水岸復(fù)興規(guī)劃2005年度大獎(jiǎng)。來(lái)自不同國(guó)家和地區(qū)的代表200多人參加了頒獎(jiǎng)大會(huì)。
此次獲獎(jiǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是天津海河辦通過國(guó)際招標(biāo),由美國(guó)易道公司為主設(shè)計(jì)的,該方案在充分尊重保留天津歷史和傳統(tǒng)文化特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，融入了現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，其創(chuàng)作的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)――慈海橋至北安橋左右岸4km長(zhǎng)的景觀效果，得到了各方人士的高度評(píng)價(jià)。
在方案中，設(shè)計(jì)人員充分尊重并認(rèn)真考慮了天津市是有著悠久歷史文化傳統(tǒng)的大城市，無(wú)論是當(dāng)?shù)馗挥刑厣拿袼罪L(fēng)貌，還是若干年來(lái)與國(guó)外通商交往而形成的特殊文化氛圍，并將其加以提煉,使其精髓能夠在新的規(guī)劃設(shè)計(jì)中加以反映和體現(xiàn)；同時(shí)結(jié)合現(xiàn)代化城市設(shè)計(jì)的思路,以形成一個(gè)能夠適應(yīng)天津未來(lái)發(fā)展的遠(yuǎn)景規(guī)劃。
易道公司做的第一期工程設(shè)計(jì),主要是從三岔河口到北安橋之間。4km長(zhǎng)范圍內(nèi)從水岸到河岸邊道路的紅線。這個(gè)設(shè)計(jì)離不開原來(lái)的城市風(fēng)格和文化背景,因?yàn)檫^去天津最好的文化歷史街區(qū)都在這一個(gè)范圍內(nèi)。在這4km范圍中,設(shè)計(jì)了多個(gè)重要的開敞性城市空間及城市廣場(chǎng)，其中的文化廣場(chǎng)在解放橋附近，設(shè)計(jì)了城市主題雕塑，同時(shí)以橋?yàn)楸尘?更加強(qiáng)調(diào)了環(huán)境的整體風(fēng)格。海河上的橋這時(shí)已經(jīng)不是單單的一座橋，而成了公園的一部分，成為城市大環(huán)境中的一部分，使橋同時(shí)融入了城市之中。
方案設(shè)計(jì)中,每一個(gè)開放空間都強(qiáng)調(diào)了與附近現(xiàn)有建筑之間的關(guān)系，如文化廣場(chǎng)與附近的古文化街相融在一起,有著更濃烈的文化氛圍，但在設(shè)計(jì)中是用新的手法表現(xiàn)出來(lái),從而實(shí)現(xiàn)用景觀設(shè)計(jì)將城市的歷史文化繼續(xù)發(fā)揚(yáng)。創(chuàng)新。
方案設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)了人與水的親近，一年中有320天的時(shí)間,人是可以走近水旁邊的,設(shè)計(jì)中加強(qiáng)了人與水。人與河、人與城市的親情關(guān)系。對(duì)設(shè)計(jì)來(lái)說，這是最重要的。城市設(shè)計(jì)的作用可以對(duì)人的生活有好的幫助,水濱建筑的尺度應(yīng)適宜人與環(huán)境。與自然的親近，這是非常重要的。
海河是天津城市的中心,與天津的城市發(fā)展緊密相連，而發(fā)展是整體的。全面的,不是單一的。城市交通很重要,有許多城市水系設(shè)計(jì)，將交通要道挨著水，從而也就將人與水給隔開了。新的設(shè)計(jì)中，對(duì)此提出了很好的方案和設(shè)想。城市地鐵是今后城市交通發(fā)展的重要功能,設(shè)計(jì)中,人們從地鐵站出站后最多走700m就可以到海河邊，從而拉近了人與環(huán)境的關(guān)系，也更加體現(xiàn)出親情。和平路是天津有名的商業(yè)街，其繁榮程度如同北京的王府井、上海的南京路。設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)了和平路與海河的關(guān)系，人們?cè)谏虡I(yè)街購(gòu)物完后，能夠到海河邊上來(lái)走一走，看一看,同時(shí)也是加強(qiáng)了商業(yè)與旅游的溝通。這也就是在設(shè)計(jì)中,分別從土地功能和街景的功能出發(fā),為城市發(fā)展打好基礎(chǔ),由此帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)朝著既定的目標(biāo)發(fā)展。
消費(fèi)可以有靜有動(dòng),可以有不同的層次,海河可以帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,為城市發(fā)展打好基礎(chǔ)。如果做不好，就要影響城市的整體發(fā)展和未來(lái)。現(xiàn)在加強(qiáng)海河的開發(fā)建設(shè)。特別是景觀環(huán)境的建設(shè)，就是要保證將這個(gè)架構(gòu)的基礎(chǔ)做好。景觀如同水、電，是城市的基礎(chǔ)，非常重要，可以說城市發(fā)展不能缺少景觀建設(shè),沒有景觀就不可能將城市建設(shè)好。建筑與景觀應(yīng)一同考慮，只有這樣才能從宏觀上進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào),同時(shí)也強(qiáng)調(diào)了整體的關(guān)系。海河規(guī)劃設(shè)計(jì)不是單個(gè)的景觀設(shè)計(jì)，而是一個(gè)整體,包括環(huán)境、綠化。景觀、交通。應(yīng)是各個(gè)方面互動(dòng)的關(guān)系將天津的優(yōu)勢(shì)連在一起才能做成功。這里強(qiáng)調(diào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)是整體,而不是某一個(gè)局部。
方案設(shè)計(jì)中仍然使用傳統(tǒng)的材料施工，以及手法和工藝，從而在現(xiàn)代化建設(shè)中能夠更好地體現(xiàn)傳統(tǒng)的歷史風(fēng)貌,使傳統(tǒng)在現(xiàn)代化建設(shè)中得以發(fā)展和創(chuàng)新。
海河的景觀設(shè)計(jì)也要按可持續(xù)發(fā)展的觀點(diǎn)來(lái)設(shè)計(jì)。要根據(jù)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境、氣候特點(diǎn),不要脫離其所在的實(shí)際，不要全是“新天地”,而更加突出表現(xiàn)為天津的地方特色。
世界上有許多著名的河流與其所在的城市有著密切的關(guān)系，相信經(jīng)過改造和整治。海河也將會(huì)與天津一同邁進(jìn)國(guó)際化大城市的行列中。(王海冰)
一、2011年工作總結(jié)
（一）項(xiàng)目建設(shè)
1、市政基礎(chǔ)設(shè)施
（1）城南新區(qū)路網(wǎng)二期工程基本完工
（2）城南新區(qū)路網(wǎng)三期工程基本完工
（3）新區(qū)路網(wǎng)二期工程基本完工
（4）大道南延二期工程完工
（5）大道南延二期橋梁工程路面完工
（6）思源學(xué)校周邊規(guī)劃一路、規(guī)劃二路完成工程量約800萬(wàn)元
（7）西路西延工程、正丙角路工程開工
（8）新區(qū)內(nèi)湖景觀工程完工（大橋以南）
（9）城南新區(qū)市民公園完工
（10）新區(qū)污水提升泵站開工
2、公建項(xiàng)目
（2）工會(huì)與婦女兒童活動(dòng)中心年度主體完工，完成投資2000萬(wàn)元
（3）博物館與城市展示館主體完工，做好外墻裝飾準(zhǔn)備，完成投資約3000萬(wàn)元
（4）科技館與青少年活動(dòng)中心完成第二層，完成投資約1800萬(wàn)元
（5）市民中心完成底板澆筑，完成投資約500萬(wàn)元
3、安置房建設(shè)
（1）小區(qū)三期完成封頂，正進(jìn)行外墻粉刷，部分房屋正在進(jìn)行裝修，完成工程量的80%。
（2）安置房20棟約40萬(wàn)平方米，已開工建設(shè)16棟，主體工程量完成60%以上。
（3）安置房全部封頂完工，即將交付。
（二）土地管理
（三）項(xiàng)目融資
1、農(nóng)發(fā)行農(nóng)村危房改造農(nóng)民集中安置項(xiàng)目貸款9.5億元，已放貸7億元
2、農(nóng)發(fā)行贛堤除險(xiǎn)加固與禾河水系改造33億貸款一期已批準(zhǔn)23億元
3、2011年16億元城投債主體和債項(xiàng)均評(píng)為AA級(jí)，已報(bào)國(guó)家發(fā)改委審批
5、全球環(huán)境基金250萬(wàn)美元捐款獲財(cái)政部批準(zhǔn)
6、城投發(fā)展大廈BT項(xiàng)目融資合同金額5億元
（四）經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)
1、下屬房地產(chǎn)公司在做好安置房代建業(yè)務(wù)的同時(shí)，積極拓展自營(yíng)業(yè)務(wù)。至目前為止，廬陵美食街設(shè)計(jì)方案已完成；城北商業(yè)街區(qū)建筑方案正在進(jìn)行設(shè)計(jì)；城南住宅小區(qū)設(shè)計(jì)方案和部分施工圖設(shè)計(jì)已完成，正在同合作伙伴談判和做好開工前期準(zhǔn)備工作。
2、今年組建的金鼎混凝土公司實(shí)現(xiàn)當(dāng)年籌建、當(dāng)年投產(chǎn)、當(dāng)年見效，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)約200萬(wàn)元。
二、2012年的工作思路和工作目標(biāo)
（一）工作思路
圍繞兩個(gè)重點(diǎn)——項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目融資，破解兩個(gè)難題——征地拆遷和資金籌措，實(shí)現(xiàn)兩個(gè)轉(zhuǎn)型——重組公司業(yè)務(wù)板塊、加快經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目開發(fā)力度，改進(jìn)公司盈利模式實(shí)現(xiàn)發(fā)展轉(zhuǎn)型，以ISO9000和ERP系統(tǒng)為主線，完善公司管理體系和管控模式，實(shí)現(xiàn)公司管理轉(zhuǎn)型。
（二）發(fā)展目標(biāo)
1、實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入4億元
2、項(xiàng)目融資10億元
3、實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)2億元
（三）主要工作
1、抓好項(xiàng)目建設(shè)和管理
（1）已完工項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收、決算和移交
（2）續(xù)建項(xiàng)目：行政中心等五大公建項(xiàng)目、路西延工程等路網(wǎng)市政工程、安置房工程等
（3）新開工項(xiàng)目：城南住宅小區(qū)、廬陵文化園商業(yè)街區(qū)、贛堤除險(xiǎn)加固、州小學(xué)、城南保育院、新區(qū)生態(tài)健身公園等
2、抓好項(xiàng)目融資
（2）落實(shí)農(nóng)發(fā)行23億元貸款項(xiàng)目15億元放貸
（5）包裝一批重大融資項(xiàng)目
3、抓好項(xiàng)目前期工作
（1）做好贛堤險(xiǎn)加固及周邊地塊開發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)
（2）做好贛堤路堤結(jié)合和項(xiàng)目范圍內(nèi)主干道的設(shè)計(jì)
（3）做好亞行貸款項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可研、立項(xiàng)、報(bào)批
環(huán)評(píng)、社評(píng)等工作
4、抓好土地管理
（1）征收和儲(chǔ)備土地3000畝
（2）報(bào)批土地2000畝
（3）出讓土地500畝，金額12億元
5、抓好經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)開發(fā)
（1）啟動(dòng)城南住宅小區(qū)開發(fā)
（2）啟動(dòng)廬陵文化園商業(yè)街區(qū)開發(fā)
（3）拓展金鼎商品混凝土公司業(yè)務(wù)
6、抓好公司內(nèi)部管理
（1）實(shí)施ISO9000質(zhì)量體系論證
（2）實(shí)施ERP管理信息系統(tǒng)
三、幾點(diǎn)建議
1、高度關(guān)注政府投融資平臺(tái)建設(shè)，防止政府債務(wù)危機(jī)對(duì)政府信用產(chǎn)生影響，確保城市發(fā)展投融資的可持續(xù)性
2、在繼續(xù)謀劃一批重大市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的同時(shí)，要著重策劃一批能夠帶動(dòng)要素集聚的開發(fā)行項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)城市價(jià)值的增值
3、土地資源是城市發(fā)展最重要最稀缺的資源，用地指標(biāo)又是制約城市發(fā)展的瓶頸，要注重節(jié)約集約用地和有序供地，特別是要防止以招商引資的名義粗放供地和廉價(jià)供地
4、統(tǒng)籌項(xiàng)目安排，加強(qiáng)項(xiàng)目資金計(jì)劃管理和用地指標(biāo)計(jì)劃管理，特別是現(xiàn)在對(duì)項(xiàng)目融資資金監(jiān)管要求越來(lái)越嚴(yán)
關(guān)鍵詞：城市廣場(chǎng)；規(guī)劃設(shè)計(jì)；動(dòng)線分析；雕塑；景觀
中圖分類號(hào)：TU984文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
閻良位于古城西安東北部，距市中心70公里，總面積244平方公里，地處渭北地區(qū)中心位置，是中國(guó)的航空城。
大營(yíng)房位于閻良中心地帶，是一片建于20世紀(jì)50年代的老城區(qū)。現(xiàn)如今要重新規(guī)劃改造這片城區(qū)，這不僅為閻良城市建設(shè)起到了空間環(huán)境質(zhì)量的改進(jìn)，而且還改進(jìn)了人的生活質(zhì)量，這是城市規(guī)劃中不可或缺的一種設(shè)計(jì)改造！它不僅要對(duì)大營(yíng)房整個(gè)空間進(jìn)行整體構(gòu)思和重新安排，更要以人為主體，因此建立閻良地標(biāo)型的商業(yè)綜合體是不可或缺的，中航城市廣場(chǎng)呼之欲出！
中航城市廣場(chǎng)在大營(yíng)房區(qū)域建設(shè)，其特點(diǎn)是依托閻良航空城，以中國(guó)航空人的精神，成就城市輝煌夢(mèng)想的理念，進(jìn)行商業(yè)開發(fā)與規(guī)劃[1]。由于本項(xiàng)目位于閻良中心地帶，因此，此處的商業(yè)動(dòng)線要講究連貫。在規(guī)劃中要考慮拆遷和新建的種種問題，這無(wú)疑在城市規(guī)劃中是最綜合、最具有挑戰(zhàn)性的一類。考慮到繁瑣的拆遷、綜合性的地貌改造以及東西兩側(cè)的動(dòng)線比較弱等特點(diǎn)，中航城市廣場(chǎng)將通過采取不同的情景化手法將人流引向商業(yè)綜合體。
1廣場(chǎng)人流量動(dòng)線分析
人流量動(dòng)線是商業(yè)綜合體的骨架，商業(yè)綜合體的功能主要表現(xiàn)在人流動(dòng)線的設(shè)計(jì)和規(guī)劃上[2]。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)是商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的主脈，中航城市廣場(chǎng)商業(yè)綜合體人流動(dòng)線設(shè)計(jì)規(guī)劃將指導(dǎo)整個(gè)商業(yè)綜合體的建筑設(shè)計(jì)（見圖1）。這里我們先從人流動(dòng)線概述、人流動(dòng)線人性化研究開始分析。
圖1人流量動(dòng)線圖
中航城市廣場(chǎng)連通商業(yè)風(fēng)情街――后街業(yè)態(tài)區(qū)域，人流動(dòng)線主要分為人流入口、社區(qū)入口、車輛出入口、未來(lái)人流入口這四條主線路。在這其中還有三條輔線路為較強(qiáng)車流動(dòng)線、較弱車流動(dòng)線與較強(qiáng)人流動(dòng)線。通過這四條主線路和三條輔線路，可以概括為水平人流動(dòng)線和垂直人流動(dòng)線，這些動(dòng)線在空間上的塑造，使商鋪各個(gè)鋪位都能充分展示，通過主力店和有特色的中庭店的吸引、最大限度的讓人流經(jīng)過各家商鋪。這就好比一磁鐵，聚集了大量的能量，拉動(dòng)了人群的有效流動(dòng)，使逛商鋪的人群均衡分配， 這就是中航城市廣場(chǎng)人流分配的特點(diǎn)。
中航城市廣場(chǎng)南北方向各有兩個(gè)出入口，南側(cè)及東西分布了其他樓宇主要出入口，而景觀人流主要來(lái)自商業(yè)區(qū)的北側(cè)及東側(cè)，南側(cè)為次要人流方向，人流主動(dòng)線基本環(huán)繞圍合商業(yè)樓宇，主要分布在北側(cè)及東側(cè)，南側(cè)為商業(yè)后街漫步休閑人流為主，景觀設(shè)計(jì)方案功能分區(qū)主要由前廣場(chǎng)區(qū)、后街商業(yè)區(qū)及東側(cè)廣場(chǎng)區(qū)為主，配以東西兩條商業(yè)過渡帶及停車區(qū)組成。這些考慮充分的人流動(dòng)線人性化的研究分析，通過水平與垂直這種空間序列的組織、整體感的設(shè)計(jì)塑造，打造出魅力的空間,最終吸引和引導(dǎo)人流。
2廣場(chǎng)雕塑小品設(shè)計(jì)
中航城市廣場(chǎng)雕塑小品設(shè)計(jì)上以“生命活力”為設(shè)計(jì)理念，以“天空樹”雕塑小品作為方案表達(dá)載體。設(shè)計(jì)力求融入西式風(fēng)情（美歐小鎮(zhèn)購(gòu)物街模式）和購(gòu)物環(huán)境（櫥窗式購(gòu)物），結(jié)合閻良區(qū)航空城人民的審美情結(jié)，在中航城市廣場(chǎng)商業(yè)中心的西北入口處配置“天空樹”裝飾小品（見圖2）。這種具有不可復(fù)制的招示作用的雕塑，與中航城市廣場(chǎng)人流相互呼應(yīng)，又相互獨(dú)立，空間感的設(shè)計(jì)基于建筑規(guī)劃框架，通過建筑形式與地面鋪裝相呼應(yīng)，營(yíng)造開放、半開放、獨(dú)立消費(fèi)體驗(yàn)空間。中航城市廣場(chǎng)商業(yè)中心通過水景、天空樹、廣告柱作為項(xiàng)目商業(yè)展示面。
圖2廣場(chǎng)雕塑分布圖 圖3 后街效果圖
風(fēng)情街區(qū)設(shè)置不同尺度的商戶延展空間，結(jié)合情景雕塑、景墻、改造的大門，營(yíng)造時(shí)空穿越的情景街區(qū)，豐富步行街購(gòu)物的趣味性，為城市生活塑造一個(gè)理想的購(gòu)物、娛樂聚集場(chǎng)地[3]。此處我們要打造閻良飲吧一條街――后街，這里為每個(gè)商戶設(shè)立室外獨(dú)立的空間，擴(kuò)大了他們的經(jīng)營(yíng)面積，設(shè)有咖啡茶座、西式冷餐、戶外涼亭，結(jié)合箱體綠化、燈具照明、雕塑、水景的設(shè)計(jì)，營(yíng)造出風(fēng)情街的感官效果，相信能為生活在航空城的人們創(chuàng)造出屬于他們自己的聚會(huì)、休閑、浪漫場(chǎng)所（見圖3）。
3廣場(chǎng)綠化景觀設(shè)計(jì)
中航城市廣場(chǎng)的綠化景觀設(shè)計(jì)方面，用意打破普通的方正格局，采用一些三角形式的花壇組合成現(xiàn)代時(shí)尚的元素，營(yíng)造熱鬧、前衛(wèi)的氛圍感。運(yùn)用三角形式的綠籬花壇和草皮、花灌木、喬木組合成一個(gè)個(gè)立體的空間，從而把樓前主廣場(chǎng)區(qū)、停車區(qū)、景觀過渡帶區(qū)、后街商業(yè)區(qū)、航空文化區(qū)合理分配。最終為整個(gè)設(shè)計(jì)增加了序列感和三維立體感，豐富了人的視覺層次，增強(qiáng)了商業(yè)氛圍的活躍感，從景觀營(yíng)造方面提高了商業(yè)地塊的品位和地位。
中航城市廣場(chǎng)的北側(cè)景觀主要以廣場(chǎng)鋪裝的開闊空間為主，配以綠化帶點(diǎn)綴，加以具有招示標(biāo)志的logo及情景雕塑使整條街區(qū)富有一定特色。景觀方案鋪裝總面積約9589平米，綠化面積約為1500平米，水景面積約為68平米。打造優(yōu)雅而不張揚(yáng)，奢華而不浮華高品質(zhì)休閑商業(yè)綜合街區(qū)。
商業(yè)街區(qū)主要圍繞可經(jīng)營(yíng)的再生空間營(yíng)造，在盡可能保持場(chǎng)地對(duì)建筑外立面開敞的同時(shí)，利用植栽、藝術(shù)構(gòu)筑物與建筑本身圍合創(chuàng)作一個(gè)更多人性化尺度、藝術(shù)精神的再生空間，并且以這些空間為基礎(chǔ)，利用售貨亭和戶外家具營(yíng)建景觀化的購(gòu)物消費(fèi)外場(chǎng)，讓季節(jié)銷售、節(jié)慶商演和公共藝術(shù)活動(dòng)主導(dǎo)景觀場(chǎng)地的動(dòng)態(tài)使用。針對(duì)街區(qū)狹長(zhǎng)背街區(qū)域，方案針對(duì)性的提出了藝術(shù)化、景觀化解決方案，使原本僵冷的場(chǎng)地變成可經(jīng)營(yíng)、可盈利的景觀空間[4]。
局部綠化方案中，跟進(jìn)對(duì)閻良區(qū)公園北路種植的實(shí)地考察，現(xiàn)在的非機(jī)動(dòng)車道與機(jī)動(dòng)車道隔離帶破舊嚴(yán)重，對(duì)此進(jìn)行了拆除，將原有行道樹移除，并設(shè)計(jì)種植國(guó)槐29棵，下層套種大葉黃楊籬與紅葉石楠籬交替種植，已達(dá)到良好的隔離作用和美化街道的效果，有些植被的葉子會(huì)根據(jù)季節(jié)變化變換顏色，比如紅楓，夏天時(shí)是綠色，秋天是紅色。商業(yè)建筑樓前種植池內(nèi)，設(shè)計(jì)種植小葉女貞籬，并種植叢生大葉女貞，達(dá)到點(diǎn)綴街景的目的（見圖4）。因此中航城市廣場(chǎng)的景觀種植中，我們保留了原有芭蕉及原有的法桐，種植叢生大葉女貞，增加色葉季相變化，下層套種紅楓，配種小葉女貞籬與金葉女貞籬以及毛鵑，并配種紅葉石楠球，搭配大葉黃楊球組團(tuán)種植，形成完整的有層次的組團(tuán)種植（見圖5）。
圖4 種植配套分析圖圖5植被效果圖
4結(jié)語(yǔ)
通過規(guī)劃設(shè)計(jì)和研究，得出以下結(jié)論：
(1)中航城市廣場(chǎng)的功能主要包括:集會(huì)功能、商業(yè)貿(mào)易功能、文化休閑功能、綠化功能以及起到了整合閻良中心地帶繁亂無(wú)章的區(qū)域規(guī)劃功能。
(2)影響中航城市廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)與實(shí)踐的因素包括客觀因素和主觀因素,客觀因素主要包括宏觀(社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件、社會(huì)文化環(huán)境、城市原有自然環(huán)境和人工環(huán)境、城市規(guī)劃)和微觀(廣場(chǎng)的性質(zhì)和功能、廣場(chǎng)位置規(guī)模和人流量、廣場(chǎng)原有條件、廣場(chǎng)的空間環(huán)境、廣場(chǎng)環(huán)境要素)兩方面。在人流動(dòng)向規(guī)劃方面，需要調(diào)研分析人流習(xí)慣的動(dòng)向、大眾行為消費(fèi)心理和設(shè)計(jì)者對(duì)區(qū)域的簡(jiǎn)單細(xì)化等方面。中航城市廣場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是這些方方面面的因素以直接作用、間接作用或兩者相結(jié)合的方式綜合表現(xiàn)的結(jié)果。
(3)中航城市廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則是:以人為本、充分把握閻良區(qū)中心空間體系分布系統(tǒng)原則、控制綠化比例、考慮人群消費(fèi)的方式、突出閻良區(qū)航空城個(gè)性創(chuàng)造的特征、重視公眾參與的社會(huì)性原則。
(4)為了打造出屬于閻良航空城自己的商業(yè)綜合體，中航城市廣場(chǎng)在效益方面不僅包括景觀效益、生態(tài)效益，還包括了符合這片航空城的社會(huì)效益，最終達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益的目的。
(5)結(jié)合眾多城市廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)與成功實(shí)踐實(shí)例的分析與總結(jié)，探討了城市廣場(chǎng)在城市發(fā)展中的趨勢(shì),在閻良這片航空土地上進(jìn)行城市廣場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是為了更好地促進(jìn)閻良區(qū)經(jīng)濟(jì)與商業(yè)的發(fā)展，最終達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益最佳的目的。
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為貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，進(jìn)一步提升城鄉(xiāng)人居環(huán)境質(zhì)量，展示*省改革發(fā)展成果，為第*全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)營(yíng)造良好的環(huán)境，省政府決定，用一年時(shí)間，在全省深入開展迎全運(yùn)城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治集中行動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一、指導(dǎo)思想
認(rèn)真貫徹黨的*、*次黨代會(huì)精神，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持以人為本、關(guān)注民生、服務(wù)群眾，緊緊圍繞為第*全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)營(yíng)造良好的賽事環(huán)境，精心組織實(shí)施城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治集中行動(dòng)，啟動(dòng)一批重點(diǎn)整治項(xiàng)目，建設(shè)一批便民服務(wù)設(shè)施，打造一批人居環(huán)境亮點(diǎn)，進(jìn)一步提升城市品位、彰顯地方特色、弘揚(yáng)齊魯文化，以整潔優(yōu)美的城鄉(xiāng)面貌展示*改革發(fā)展的成果，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)文化強(qiáng)省建設(shè)。
二、整治范圍
(一)設(shè)區(qū)城市全運(yùn)會(huì)比賽場(chǎng)館和接待代表團(tuán)的賓館、飯店周邊500米區(qū)域；(二)省域內(nèi)客運(yùn)鐵路、高速公路兩側(cè)500米可視范圍；設(shè)區(qū)城市主干道沿線，機(jī)場(chǎng)、火車站、長(zhǎng)途汽車站、客運(yùn)碼頭周邊500米區(qū)域；
(三)設(shè)區(qū)城市公園、廣場(chǎng)、主要商業(yè)街區(qū)、歷史文化街區(qū)；省級(jí)以上風(fēng)景名勝區(qū)及附近村鎮(zhèn)。
三、工作重點(diǎn)
(一)集中整治比賽場(chǎng)館和接待場(chǎng)所周邊環(huán)境。徹底清除比賽場(chǎng)館和接待場(chǎng)所周邊地區(qū)的亂搭亂建、亂貼亂畫、亂停車輛、亂擺攤點(diǎn)等現(xiàn)象，取締露天燒烤，嚴(yán)格控制建筑工地?fù)P塵。加強(qiáng)市政公用設(shè)施養(yǎng)護(hù)管理，確保完好無(wú)損。搞好道路改造和建設(shè)，合理設(shè)置交通標(biāo)志、施劃交通標(biāo)線。配套建設(shè)停車場(chǎng)，合理劃定停車位，做好賽時(shí)開設(shè)臨時(shí)停車場(chǎng)所的準(zhǔn)備。科學(xué)制定車輛通行和人流疏散方案，合理設(shè)置公交線路和站點(diǎn)。對(duì)區(qū)域內(nèi)建筑立面、園林綠地、廣告牌匾、燈光夜景的整治，統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，嚴(yán)格按計(jì)劃組織實(shí)施。
(二)集中整治交通干線沿線和城市主要出入口周邊環(huán)境。全面開展客運(yùn)鐵路站區(qū)及沿線環(huán)境整治，拆除違章建筑，清除殘墻斷壁，清理積存垃圾，粉刷修飾建筑立面，規(guī)范設(shè)置戶外廣告，加快進(jìn)行沿路綠化。鞏固高速公路“綠色通道”建設(shè)成果，補(bǔ)植個(gè)別路段兩側(cè)不完善的綠化帶。治理客運(yùn)鐵路、高速公路兩側(cè)的破損和山體，進(jìn)行植被復(fù)育。在交通干線沿線村鎮(zhèn)大力推廣秸稈氣化及綜合利用，努力杜絕秸稈焚燒。以沿線節(jié)點(diǎn)村鎮(zhèn)為著力點(diǎn)，繼續(xù)開展省際邊界地區(qū)環(huán)境整治。對(duì)城市主干道的老城區(qū)路段，組織編制環(huán)境整治專項(xiàng)規(guī)劃，統(tǒng)籌安排路面整修、管線下地、植被選配和樓頂“平改坡”，精心設(shè)計(jì)街頭綠地、建筑立面、廣告牌匾和夜景照明，按規(guī)劃設(shè)計(jì)方案組織實(shí)施。對(duì)機(jī)場(chǎng)、車站、碼頭周邊地區(qū)，拆除亂搭亂建，消除衛(wèi)生死角，清理占道經(jīng)營(yíng)，規(guī)范廣告牌匾，規(guī)勸收容社會(huì)乞討人員，嚴(yán)厲打擊非法營(yíng)運(yùn)行為，為群眾創(chuàng)造清潔舒適、安定有序的環(huán)境。
(三)集中整治重要景區(qū)、主要商業(yè)街區(qū)和歷史文化街區(qū)環(huán)境。全面提高環(huán)境衛(wèi)生管理水平，實(shí)施全天候保潔、無(wú)縫隙覆蓋。合理設(shè)置休閑座椅和公共廁所，搞好管理和維護(hù)。加強(qiáng)流動(dòng)商販管理，堅(jiān)決打擊強(qiáng)買強(qiáng)賣、欺客宰客行為。加強(qiáng)對(duì)公園和風(fēng)景名勝區(qū)游樂設(shè)施的安全檢測(cè)，確保安全運(yùn)營(yíng)。抓好重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)周邊的環(huán)境整治，對(duì)通往景區(qū)的主要道路進(jìn)行維護(hù)整修，植樹綠化。規(guī)范商業(yè)街區(qū)的門牌字號(hào)和廣告牌匾。引導(dǎo)商業(yè)貿(mào)易、休閑娛樂單位按經(jīng)營(yíng)類型相對(duì)集中布局，促進(jìn)服務(wù)業(yè)繁榮。加強(qiáng)對(duì)歷史文化街區(qū)的保護(hù)和修繕，展示歷史風(fēng)貌，延續(xù)歷史文脈。各城市可在老城區(qū)選擇若干條次干道，進(jìn)行整體景觀設(shè)計(jì)和一體化整治改造，使之成為富有文化底蘊(yùn)和地方風(fēng)情的特色街、文化街。
四、工作步驟
第一階段(2008年9月中旬)：宣傳發(fā)動(dòng)，動(dòng)員部署。省政府對(duì)集中整治行動(dòng)作出部署和動(dòng)員。各市結(jié)合實(shí)際，制定行動(dòng)方案和工作計(jì)劃，組織編制整治規(guī)劃，確定工作重點(diǎn)，明確職責(zé)分工，建立目標(biāo)責(zé)任制和工作運(yùn)行機(jī)制。
第二階段(2008年9月下旬—2009年8月)：組織實(shí)施，集中整治。各地按照行動(dòng)方案和工作計(jì)劃，深入扎實(shí)地開展環(huán)境整治集中行動(dòng)。省里將加強(qiáng)督查調(diào)度和指導(dǎo)，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，推廣典型。
第三階段(2009年9月)：檢查考核，總結(jié)通報(bào)。省政府統(tǒng)一組織檢查考核，考核結(jié)果向全省通報(bào)。具體考評(píng)辦法由省建設(shè)廳會(huì)同省有關(guān)部門制定。
五、保障措施
(一)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任。各級(jí)、各有關(guān)部門和單位要把迎全運(yùn)環(huán)境整治集中行動(dòng)作為一項(xiàng)政治任務(wù)，擺上重要議事日程，落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制和分級(jí)負(fù)責(zé)制，市、區(qū)、街、居配套聯(lián)動(dòng)，部門單位密切配合，形成工作合力。建立由省建設(shè)、民政、財(cái)政、公安、人事、國(guó)土資源、交通、衛(wèi)生、工商、環(huán)保、林業(yè)、旅游、體育等部門和*鐵路局的負(fù)責(zé)同志參加的聯(lián)席會(huì)議，及時(shí)協(xié)調(diào)解決工作中遇到的問題。省建設(shè)廳負(fù)責(zé)做好聯(lián)席會(huì)議的牽頭和聯(lián)絡(luò)工作，抓好集中行動(dòng)的組織實(shí)施、協(xié)調(diào)服務(wù)和督查考核等。各地要參照省里的做法，建立和完善工作運(yùn)行機(jī)制，保證集中行動(dòng)扎實(shí)有效開展。
(二)創(chuàng)新機(jī)制，精細(xì)管理。要把創(chuàng)新城市管理機(jī)制、提高城市管理水平放到更加重要的位置，合理劃分市、區(qū)、街、居的城市管理職責(zé)，強(qiáng)化屬地管理和區(qū)街的基層管理職能。加強(qiáng)城管執(zhí)法隊(duì)伍建設(shè)，擴(kuò)大執(zhí)法覆蓋面，堅(jiān)持文明執(zhí)法，提高執(zhí)法水平。對(duì)城市窗口部位和重點(diǎn)地段的市政維護(hù)、園林養(yǎng)護(hù)、環(huán)衛(wèi)保潔和城管執(zhí)法，劃片包干，定人定崗定責(zé)，實(shí)行精細(xì)化管理。加快12319服務(wù)熱線建設(shè)，推廣數(shù)字化城市管理，形成快速反應(yīng)機(jī)制。
(三)廣泛動(dòng)員，全民參與。要把環(huán)境整治集中行動(dòng)與創(chuàng)建文明城市、文明村鎮(zhèn)、文明社區(qū)、衛(wèi)生城市、生態(tài)城市、園林城市、環(huán)保模范城市、綠色交通示范城市、環(huán)境優(yōu)美村鎮(zhèn)等活動(dòng)結(jié)合起來(lái)，動(dòng)員全社會(huì)力量積極參與。要堅(jiān)持疏堵結(jié)合，關(guān)心重視弱勢(shì)群眾的基本生活需求，促進(jìn)平安和諧，保持社會(huì)穩(wěn)定。新聞媒體要加強(qiáng)對(duì)集中行動(dòng)的宣傳報(bào)道，提高廣大群眾的環(huán)境意識(shí)、文明意識(shí)和全運(yùn)意識(shí)，為營(yíng)造和諧優(yōu)美的城鄉(xiāng)環(huán)境貢獻(xiàn)力量。
鎮(zhèn)全民健身廣場(chǎng)位于鎮(zhèn)高長(zhǎng)營(yíng)和諧新村內(nèi)，村委會(huì)活動(dòng)中心前面，總用地面積6000平方米，東西寬約70米，南北長(zhǎng)約80米。廣場(chǎng)的主要功能是為廣大群眾提供運(yùn)動(dòng)及休閑的場(chǎng)地，主要設(shè)施有：籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)和健身路徑以及配套公共服務(wù)設(shè)施等。
一、基本規(guī)劃
目前新村內(nèi)商業(yè)街及兩條主要道路已經(jīng)完工，小區(qū)建設(shè)一期(來(lái)源：文秘站 ）工程建成，道路、供排水等配套建設(shè)也已完工，但中心村群眾文化體育設(shè)施及亮化配套仍不完善，廣大群眾對(duì)此要求迫切，本著規(guī)劃先行，設(shè)施配套先行，為群眾提供方便的原則，我們?cè)谥行拇逡?guī)劃建設(shè)全民健身廣場(chǎng)。項(xiàng)目包括：廣場(chǎng)地面硬化工程，亮化工程及各項(xiàng)健身設(shè)施配套。
二、全民健身廣場(chǎng)主要特點(diǎn)
1、基本功能齊全：建有籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地；
2、功能分區(qū)合理：球場(chǎng)地位于西側(cè)，健身路徑位于東側(cè)；
3、位于和諧小區(qū)中心，周圍公共服務(wù)設(shè)施齊全；
4、場(chǎng)地中間布置綠地，景觀較好。
5、集中布置，便于管理。
三、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃
在上級(jí)體育部門的指導(dǎo)下做好籌資籌勞及工程實(shí)施工作，鎮(zhèn)業(yè)務(wù)部門進(jìn)行實(shí)地勘察制定規(guī)劃方案，3月份著手實(shí)施工程，6月底工程完全竣工。
四、資金籌集
工程總預(yù)算63萬(wàn)元，其中申請(qǐng)配套資金30萬(wàn)元，成立專門工程建設(shè)管理委員會(huì)，協(xié)同新農(nóng)村建設(shè)理事會(huì)進(jìn)行民主管理，陽(yáng)光操作。
五、主要目標(biāo)
通過工程的實(shí)施，建成一個(gè)嶄新的新農(nóng)村健身廣場(chǎng)，村容村貌大為改善，不但可以完善功能，滿足廣大群眾的精神文化需求，而且可以提升高長(zhǎng)營(yíng)中心村建設(shè)的品位和影響，更好地發(fā)揮新農(nóng)村示范作用。
1 城市綜合體設(shè)計(jì)的特點(diǎn)：
城市綜合體給城市帶來(lái)的是多功能的城市開發(fā)。一般的房地產(chǎn)開發(fā)商主要集中在某些單一功能的開發(fā)上，其他只能作為附屬配套，如純住宅開發(fā)、純商業(yè)開發(fā)或純酒店或?qū)懽謽堑拈_發(fā)等。而城市綜合體是集中包括酒店、寫字樓、大型商業(yè)和商業(yè)街、公寓、高檔住宅和市民廣場(chǎng)于一體。將不同功能、時(shí)間段的城市功能組織在一起，各種功能互為補(bǔ)充，大型商業(yè)中心與商業(yè)街是城市休閑娛樂的場(chǎng)所，充滿激情和商業(yè)氣息，寫字樓是人們的日常辦公工作場(chǎng)所，酒店功能提升了消費(fèi)的檔次，公寓及住宅為人們提供了居住的空間，從白天到夜晚都充滿了生機(jī)和活力，而市民廣場(chǎng)又極大的聚集了城市的能量與人氣。各種功能之間相互補(bǔ)充相互協(xié)調(diào)，滿足了人們從工作到生活、休閑、娛樂等，各方面的要求，從而使城市綜合體以其多功能的特性、大面積的體量、高人氣的社會(huì)地位，在城市中獨(dú)樹一幟，在城市中成為重要商圈。
2 城市綜合體設(shè)計(jì)的難點(diǎn)：
城市綜合體正是因?yàn)槠湄S富的功能決定了其設(shè)計(jì)內(nèi)容的復(fù)雜性。首先，城市綜合體的開發(fā)與傳統(tǒng)的住宅開發(fā)是水平不同的兩個(gè)體系。如果說設(shè)計(jì)住宅屬于小學(xué)、初中級(jí)別的話，那么城市綜合體就是博士級(jí)別。
2.1 建筑規(guī)劃方面：城市綜合體的功能包括居住建筑、公共辦公建筑、娛樂建筑等各方面的內(nèi)容，要在一塊基地上通過交通的組織、平面功能的劃分將其組合起來(lái)，對(duì)規(guī)劃建筑方面統(tǒng)籌安排的要求是非常高的。首先要確定商業(yè)、居住及辦公各功能之間的關(guān)系，確定其在基地內(nèi)的相互位置；這同時(shí)要考慮基地在城市中的位置，及人流、車流等多方面因素的影響，即最大限度的保證各方面的使用功能，特別是商業(yè)部分的商業(yè)價(jià)值，也同時(shí)要滿足其他個(gè)功能空間使用上的合理性。在設(shè)計(jì)中，應(yīng)將商業(yè)區(qū)域與居住區(qū)域分開設(shè)置，臨街部分為商業(yè)區(qū)，住宅部分緊鄰其設(shè)置，并考慮方便的交通連接。辦公及酒店公寓等功能采用塔樓形式設(shè)置在商業(yè)用房的上部，其高大的塔樓部分即塑造了城市綜合體的整體形象，使其在所在城市矗立了地標(biāo)式建筑，又增加的土地利用率。在商業(yè)用房?jī)?nèi)部將商業(yè)營(yíng)業(yè)廳部分即商業(yè)街、主力店及百貨部分設(shè)于底層部分，影城及電玩、KTV等休閑娛樂設(shè)施設(shè)置中高層，在引導(dǎo)人流的同時(shí)也可增加底層商業(yè)部分的人流量。
2.2 結(jié)構(gòu)方面：在一個(gè)城市綜合體中功能復(fù)雜，各個(gè)功能的空間從跨度、凈高各有不同，并且在同一個(gè)基礎(chǔ)之上，必然給結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)提出了挑戰(zhàn)。一般存在的問題是底層的商業(yè)規(guī)整的柱網(wǎng)和上部公寓酒店小開間結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換，及影城部分大空間、超高凈高的要求。結(jié)構(gòu)專業(yè)需要在考慮結(jié)構(gòu)安全和合理性的同時(shí)，通過結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換、梁上升柱并結(jié)合部分鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，在滿足安全性的前提下，實(shí)現(xiàn)各功能的使用及相互轉(zhuǎn)化的需要。因?yàn)樯虡I(yè)建筑是有變化性的，在銷售過程中根據(jù)業(yè)主商業(yè)使用的要求經(jīng)常會(huì)在主體施工完成后進(jìn)行修改，運(yùn)營(yíng)過程中又會(huì)有一些的可變性，這更增加了結(jié)構(gòu)專業(yè)的工作難度，有時(shí)就需要一些結(jié)構(gòu)加固的工程來(lái)滿足商業(yè)部分改造的需要。
2.3 設(shè)備安裝方面：一個(gè)現(xiàn)代化的商業(yè)建筑，其消防、空調(diào)、智能化等設(shè)備工程缺一不可，而且在一個(gè)城市綜合體中，商業(yè)營(yíng)業(yè)廳、電玩城、KTV、超市、影城及居住用房等等，各種功能空間對(duì)設(shè)備的要求又各不相同，如何計(jì)量，如何管理，在有限的設(shè)備空間滿足多方面的要求，對(duì)設(shè)備專業(yè)的設(shè)計(jì)要求很高。
2.4 消防設(shè)計(jì)：國(guó)內(nèi)外大型商業(yè)建筑，均有著向更高、更多元化、更密集化發(fā)展的趨勢(shì)。一個(gè)城市綜合體的商業(yè)部分主要由商業(yè)主力店、室內(nèi)商業(yè)步行街組合而成，形成業(yè)態(tài)多元、層次豐富、形態(tài)多樣的商業(yè)空間。對(duì)多功能、多業(yè)態(tài)的建筑空間塑造，構(gòu)成了大規(guī)模、大體量、高綜合性及復(fù)雜設(shè)備系統(tǒng)的商業(yè)建筑綜合體，具有超大的建筑布局和極其復(fù)雜的空間特征，我國(guó)現(xiàn)行消防規(guī)范很難滿足其設(shè)計(jì)要求。而現(xiàn)代化的購(gòu)物中心又不同于傳統(tǒng)商業(yè)，有著高舒適度的購(gòu)物環(huán)境，單位面積容納人數(shù)相對(duì)較少。如果用規(guī)范規(guī)定的人數(shù)計(jì)算方法及百人疏散寬度指標(biāo)衡量，室內(nèi)將出現(xiàn)大量的疏散用樓梯，勢(shì)必影響到商業(yè)經(jīng)營(yíng)區(qū)域的完整性。商業(yè)建筑規(guī)劃應(yīng)以業(yè)態(tài)規(guī)劃為先導(dǎo)，所以在保證購(gòu)物中心的使用安全前提下，解決上述所列大型商業(yè)部分的消防主要問題，在設(shè)計(jì)實(shí)施過程中，許多大型商業(yè)項(xiàng)目均引入消防安全性能化設(shè)計(jì)，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行模擬分析，論證其安全性。消防性能化包括：消防性能化設(shè)計(jì)與消防性能化論證兩部分內(nèi)容。性能化設(shè)計(jì)指，通過模擬試驗(yàn)等方法，模擬火災(zāi)場(chǎng)景與人員疏散情況，論證建筑物的安全性。消防論證指，在消防性能化之后對(duì)消防設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行評(píng)定，消防部門多采用專家論證會(huì)進(jìn)行評(píng)審論證。在其消防性能化報(bào)告經(jīng)過評(píng)審論證合格后，方可按照其設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。
3 工程實(shí)例：
下面我就根據(jù)本人設(shè)計(jì)的幾個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目，從建筑規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備工程等方面談一些體會(huì)：
3.1 鄭州中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，建筑方為鄭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司，項(xiàng)目位于河南省鄭州市中原區(qū)華山路東、秦嶺路西、中原西路南、伊河路北約100米所圍合成的地塊內(nèi)。規(guī)劃總用地面積14.97公頃。其工程包括南北兩個(gè)地塊，其中北側(cè)鄰中原路為商業(yè)地塊，南側(cè)為住宅地塊。商業(yè)地塊部分規(guī)劃建設(shè)包括購(gòu)物中心及SOHO公寓和室外商業(yè)街。住宅地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)為6棟高層住宅及底層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。其商業(yè)地塊以全新理念打造的商業(yè)室內(nèi)步行街使商業(yè)中心內(nèi)的各主力店和中小店鋪有機(jī)相聯(lián)，引導(dǎo)商業(yè)中心顧客合理流動(dòng)，滿足消費(fèi)者休閑、購(gòu)物、娛樂為一體的“一站式消費(fèi)”需求，成為商業(yè)中心的靈魂與紐帶。
其規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方面，其采用7層大商業(yè)帶上部?jī)蓷澑邔铀堑男问健Ｆ邔由虡I(yè)部分分為室外步行街、室內(nèi)步行街和購(gòu)物中心。室內(nèi)步行街和購(gòu)物中心的主入口設(shè)置在基地的北側(cè)，緊鄰城市主干道。為了取得最大的商業(yè)臨街面，在基地內(nèi)部通過規(guī)劃設(shè)計(jì)設(shè)置了一道室外步行街和一道室內(nèi)步行街，設(shè)置為小型商鋪和品牌主力店，最大化的爭(zhēng)取商業(yè)效益。其余完整的大空間為購(gòu)物中心。購(gòu)物中心部分將超市設(shè)置在地下一層，地上各層從下到上分為萬(wàn)千百貨、大玩家（電玩城）、大歌星（KTV）及萬(wàn)達(dá)影城。即將人流量較大的超市百貨設(shè)置底層，將其休閑娛樂功能的電玩、KTV及影城部分設(shè)置在高層部分，合理利用商業(yè)空間，在引導(dǎo)人流的同時(shí)也可增加底層商業(yè)部分的人流量。并在百貨及娛樂樓層中，穿插設(shè)有餐飲用房，方便人們?cè)谫?gòu)物時(shí)需要。
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面，為了滿足其六層部分影城大空間，特別是設(shè)有IMAX影廳其凈高到達(dá)13米的要求，結(jié)構(gòu)專業(yè)在影城部分結(jié)合平面需要抽掉了若干柱子，并采取了梁上升柱的方式滿足影城功能上的需要。
設(shè)備安裝方面，根據(jù)萬(wàn)達(dá)公司根據(jù)多年
的商業(yè)建筑銷售及管理的經(jīng)驗(yàn)，要求包括各個(gè)主力店、電玩、百貨、KTV、影城、沿街小商鋪及地下車庫(kù)部分均要求分開計(jì)量、管理。其中水道專業(yè)在超市、百貨、大商業(yè)等單獨(dú)設(shè)置水泵房，設(shè)于地下二層；沿街商鋪、地下車庫(kù)用水采用一戶一表，集中計(jì)量，水表集中設(shè)置在地下二層水表間內(nèi)，大商業(yè)部分各用水點(diǎn)分散設(shè)置計(jì)量水表。暖通專業(yè)的空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)其室內(nèi)環(huán)境要求不同（即其夏季冷負(fù)荷和冬季熱負(fù)荷均采取不同指標(biāo)）及管理需要分為三個(gè)區(qū)域，超市、百貨、大商業(yè)特別的空調(diào)機(jī)房分開設(shè)置，節(jié)約能源。電氣專業(yè)部分考慮到經(jīng)營(yíng)及管理的需要，供配電系統(tǒng)劃分為百貨配電系統(tǒng)、超市配電系統(tǒng)、物業(yè)配電系統(tǒng)、公寓配電系統(tǒng)、國(guó)美配電系統(tǒng)、室外步行街配電系統(tǒng)等共6大系統(tǒng)。變配電站房也根據(jù)使用功能分為超市、百貨、公寓、物管部門、步行街及主力店均分開設(shè)置。
鄭州中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目作為以商業(yè)、商住休閑為主要功能的高檔城市綜合體，其建成后必然成為鄭州西區(qū)商業(yè)又一個(gè)商業(yè)中心。
3.2 匯金國(guó)際城市廣場(chǎng)匯金城項(xiàng)目：建設(shè)方為新鄉(xiāng)市天璽置業(yè)有限公司，項(xiàng)目位于新鄉(xiāng)火車站片區(qū)。新鄉(xiāng)火車站片區(qū)是新鄉(xiāng)傳統(tǒng)城市商業(yè)中心，項(xiàng)目位于新鄉(xiāng)最繁華商業(yè)街平原路盡端，是聚合城市資源、傳承商業(yè)文化、提升城市價(jià)值的“都市綜合體”。
本工程為地上4層，地下二層建筑。地下一層為商場(chǎng)、下沉式步行商業(yè)街；地下二層為停車場(chǎng)、主設(shè)備區(qū)；地上樓層分為五個(gè)單體，并以空中步廊連接貫通。以A~E座的各個(gè)單體建筑為劃分單位，配置大型主力店，大型專賣店構(gòu)成一個(gè)相對(duì)獨(dú)立、完整的商業(yè)形態(tài)。本項(xiàng)目地下商業(yè)部分總面積超過4萬(wàn)平方米，按現(xiàn)行消防規(guī)范的要求地下商業(yè)面積超過2萬(wàn)平方米必須采用防火墻進(jìn)分隔，防火墻上不應(yīng)開設(shè)門窗洞口，這樣將嚴(yán)重影響其商業(yè)價(jià)值。我們?cè)谥虚g部位設(shè)置一道室外步行街，將其地下商業(yè)劃分為兩個(gè)部分，即設(shè)計(jì)下首層（地下一層）為下沉式步行街（外街）、一層為開放型的室外步行街（外街）這樣“2層式”商業(yè)步行街，增加了商業(yè)部分的臨街面提升了其商業(yè)價(jià)值，又使得地下商業(yè)的面積小于2萬(wàn)平方米，即滿足了消防設(shè)計(jì)的要求。
地上商業(yè)D塊出讓給海寧皮革城，其作為小商鋪在銷售過程中，根據(jù)客戶的簽約情況平面布局一再的調(diào)整，最多一周內(nèi)改了兩次，而同時(shí)施工安裝進(jìn)度也非常緊。根據(jù)我們?cè)谇捌谠O(shè)計(jì)考慮到其商業(yè)布局的可變行，在施工圖設(shè)計(jì)中，通過對(duì)站房、管井的合理設(shè)置，管線布置的協(xié)調(diào)一致，在修改過程中起到了很大作用，能夠較快的調(diào)整圖紙以滿足甲方施工的進(jìn)度要求。
關(guān)鍵詞：城市 綜合體 設(shè)計(jì)地標(biāo)式
中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
1、引言
城市綜合體——可理解成是由城市中多種單一功能的建筑被有機(jī)組合在一起并互為依存的龐大建筑或建筑組群。由于城市綜合體很好地克服了純粹居住、商務(wù)所造成未來(lái)發(fā)展的局限，因而具有很強(qiáng)的自我成長(zhǎng)、自我繁榮、持續(xù)發(fā)展的生命力，并為城市的管理者和開發(fā)經(jīng)營(yíng)者所青睞。城市綜合體基本具備了現(xiàn)代化城市的全部功能，所以也被稱為“城中之城” 一個(gè)成功的城市綜合體項(xiàng)目是一個(gè)城市文化與靈魂的標(biāo)簽;是一個(gè)城市標(biāo)志性建筑;是一個(gè)城市商業(yè)價(jià)值最大化的具體體現(xiàn);是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)者。
2、某新城設(shè)計(jì)方案
由于根據(jù)上級(jí)要求某新城規(guī)劃為一個(gè)具有本市地標(biāo)性的金融城，那顧名思義是以金融服務(wù)為主要功能，新城作為城市綜合體，單一為功能肯定是無(wú)法滿足本新城未來(lái)發(fā)展的要求，下面主要是對(duì)項(xiàng)目方案的研究并解決的問題。
2．1如何準(zhǔn)確定位為城市的金融中心
金融城位于“城市臍帶”中心，附近地段有本市幾大具有標(biāo)志性的建筑、風(fēng)景、功能區(qū)，因此金融城的設(shè)計(jì)具有舉足輕重的作用，是新城的象征之一。
2.2如何強(qiáng)化金融中心與周邊標(biāo)記性的建筑物和風(fēng)景的關(guān)系
金融城的西側(cè)為老城區(qū)，東側(cè)為風(fēng)景區(qū)，具有承上啟下的作用，北側(cè)和南側(cè)以住宅用地為主。新城的城市肌理與風(fēng)景區(qū)走向?yàn)橐恢拢铣堑某鞘屑±砑±砘緸槟媳毕颍虼说貕K具有城市肌理轉(zhuǎn)換的功能。于是在平面處理上借鑒某集團(tuán)曲面相協(xié)調(diào)的自由曲線，保證新建筑與保留建筑的完整性。四周建筑造型上利用金融K線元素進(jìn)行圖像的提煉和簡(jiǎn)化形成建筑的基本元素。
2.3如何利用新城的標(biāo)志性建筑營(yíng)造城市的主要景觀界面和天際輪廓
本案采用板式高層臨著公園布置，點(diǎn)式超高層樓靠基地內(nèi)布置的布局方式使天際線起伏錯(cuò)落，又有較好的連續(xù)性。為了在主干道上營(yíng)造不同的變化，在主干道上創(chuàng)造了一些節(jié)點(diǎn)以讓行人從動(dòng)態(tài)和商業(yè)金融空間上分離出來(lái)。這些節(jié)點(diǎn)將給人一系列不同的空間感及人文氣息，同時(shí)也使人氣穿透地塊的四周。景觀空間所具有的規(guī)律性變化會(huì)讓人體會(huì)到建筑、道路等形態(tài)之間的互動(dòng)和認(rèn)同感。以為新城城市綜合體設(shè)計(jì)中要考慮的幾個(gè)問題與處理方法，下面就來(lái)思考幾點(diǎn)關(guān)于城市綜合設(shè)計(jì)方向的趨勢(shì)。
3、城市綜合體特征的思考
城市綜合體具有五大特征：
3.1超大空間尺度：城市綜合體是與城市規(guī)模相匹配，與現(xiàn)代化城市干道相聯(lián)系的，因此室外空間尺度巨大。
3.2復(fù)合組合：一般的城市綜合體主要由商務(wù)、居住、購(gòu)物、酒店娛樂等功能組合而成，以一到兩種為主，其他功能為輔，各功能之間聯(lián)系緊密，互為補(bǔ)充，缺一不可。通過功能的多樣性和復(fù)合性可以實(shí)現(xiàn)完整的工作、生活配套運(yùn)營(yíng)體系。
3.3通道樹型交通體系：通過地下層、地下夾層、天橋?qū)拥挠袡C(jī)規(guī)劃，將建筑群體的地下或地上的交通和公共空間貫穿起來(lái)，同時(shí)又與城市街道、地鐵、停車場(chǎng)、市內(nèi)交通等設(shè)施以及建筑內(nèi)部的交通系統(tǒng)有機(jī)聯(lián)系，組成一套完善的“通道樹型”（Access Tree）體系。
3．4現(xiàn)代化城市景觀設(shè)計(jì)：應(yīng)用現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)、環(huán)境與行為理論進(jìn)行景觀與環(huán)境設(shè)計(jì)是城市綜合體的重要特征。
3.5高科技集成設(shè)施：城市綜合體垂直高速電梯、安全系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等先進(jìn)的設(shè)施充分反映出科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步是這種建筑形式產(chǎn)生的重要因素。
4、城市綜合體設(shè)計(jì)特點(diǎn)的思考
4.1多功能的城市開發(fā)
城市綜合體給城市帶來(lái)多功能的城市開發(fā)。一般的城市開發(fā)商主要集中在某些單一功能的開發(fā)上，其它只作為附屬配套，如純住宅開發(fā)、純商業(yè)開發(fā)、或者純酒店或?qū)懽謽情_發(fā)等。錢江新城金融城將多功能綜合集中開發(fā)，包括有：酒店、寫字樓、大型商業(yè)和特色商業(yè)街、國(guó)際公寓、高尚住宅、大型廣場(chǎng)等。不同功能、時(shí)間段的城市功能組織在一起，各種功能互為補(bǔ)充組成城市綜合體-大型商業(yè)中心與商業(yè)街區(qū)是城市活力之源，充滿激情與商氣，寫字樓使城市充滿青春與魅力，酒店的進(jìn)駐提升了消費(fèi)檔次，公寓及住宅區(qū)從白天到黑夜充滿生氣與活力，城市廣場(chǎng)又極大的聚集了城市的能量與人氣等。
4.2街坊式的街區(qū)布局
在當(dāng)代城市化進(jìn)程中，許多城市的歷史風(fēng)貌正被一點(diǎn)點(diǎn)地蠶食，城市的文脈與記憶正被一點(diǎn)點(diǎn)地割裂。為此，城市開發(fā)商需對(duì)保護(hù)城市的文脈，保護(hù)歷史形成的街區(qū)，城市記憶，城市尺度，路網(wǎng)格局，商圈等予以足夠的關(guān)注，對(duì)擬改造項(xiàng)目及城市的歷史及現(xiàn)狀進(jìn)行分析，把握城市規(guī)律，解讀土地價(jià)值。街坊式街區(qū)布局很好的保留了城市歷史脈絡(luò)和城市骨架-道路是一個(gè)城市的骨骼，街區(qū)承載著城市的記憶，街坊式街區(qū)布局將城市歷史文脈很好的延續(xù)。
4.3開放式的城市空間
我們?cè)诔鞘芯C合體規(guī)劃設(shè)計(jì)中的另一大特點(diǎn)是創(chuàng)造開放式的城市空間。城市綜合體設(shè)計(jì)是以較高密度和高容積率的設(shè)計(jì)手法將多種功能的建筑空間集中布置，這種集中布置規(guī)劃手法使項(xiàng)目規(guī)劃或布置大型市民活動(dòng)廣場(chǎng)等公共開放式活動(dòng)或綠化城市空間成為可能。開放式空間例如杭州的市民廣場(chǎng)、人民廣場(chǎng)、臨平廣場(chǎng)等，居住區(qū)休閑活動(dòng)廣場(chǎng)，大空間尺度的建筑間距及超大綠化園林的高尚社區(qū)等。它們?yōu)槌鞘性鎏砹耸忻窆不顒?dòng)場(chǎng)所，為城市增添積聚人氣與活力的城市空間，為城市地標(biāo)式建筑天際線提供最佳視覺空間，為城市透出藍(lán)天、白云、森林、小溪、詩(shī)意…
4.4地標(biāo)式的城市建筑
城市綜合體一個(gè)顯著特點(diǎn)就是均是所在城市矗立了地標(biāo)式建筑。它像是一塊巨大的磁鐵，將周圍的社會(huì)資源——— 人、商業(yè)、辦公、居住、交通、商業(yè)、資金、信息等強(qiáng)勁吸附，快速集合，并進(jìn)行有效地資源重新配置。例如美國(guó)的洛克菲勒中心上海的新天地，某種意義上它已近超越城市地標(biāo)的作用，而成為了當(dāng)?shù)厝藗兊木窦覉@。
5、中國(guó)城市綜合體發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)分析
5.1發(fā)展現(xiàn)狀
我國(guó)城市綜合體的發(fā)展歷程盡管短暫但發(fā)展迅速，由于城市綜合體的城市綜合體在促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和運(yùn)營(yíng)等方面的重要作用，一些有條件的城市已經(jīng)把城市綜合體作為改變城市形象和環(huán)境，進(jìn)行城市新區(qū)開發(fā)和舊城區(qū)改造等城市建設(shè)的主要載體和手段。例如，杭州提出了建設(shè)20個(gè)新城，涵蓋旅游、商貿(mào)、商務(wù)、金融、奧體、博覽、樞紐、高等教育等100個(gè)多功能城市綜合體的宏大計(jì)劃，以此來(lái)實(shí)施杭州“城市國(guó)際化”戰(zhàn)略。
5.2趨勢(shì)分析
城市綜合體數(shù)量逐漸增多，城市綜合體的建設(shè)規(guī)模相對(duì)比較集中；城市綜合體呈現(xiàn)了更強(qiáng)的城市性，集聚規(guī)模向兩端發(fā)展趨勢(shì)；總的來(lái)說，目前的城市綜合體基本上以商業(yè)功能和寫字樓功能為主導(dǎo)功能；目前的城市綜合體多功能組合多以寫字樓、商業(yè)和公寓多功能復(fù)合體為主；文化休閑功能開始由配套功能轉(zhuǎn)為綜合體的主導(dǎo)功能。
六、結(jié)語(yǔ)
在現(xiàn)階段城市綜合體是城市建設(shè)的重要組成部分之一,但由于其規(guī)模特點(diǎn),一方面體現(xiàn)著城市建設(shè)的發(fā)展成就,同時(shí),它對(duì)城市空間形態(tài)和環(huán)境特征會(huì)造成的不利影響。城市設(shè)計(jì)是近年來(lái)的熱門學(xué)科,尤其是將城市設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)相結(jié)合,通過城市設(shè)計(jì)的宏觀控制作用對(duì)建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)指導(dǎo)。
參考文獻(xiàn)：
[1]朱曉琳.北京市中心區(qū)與城市公共空間整合研究[D].北京：北京工業(yè)大學(xué)，2008.
關(guān)鍵詞：居住區(qū) 景觀設(shè)計(jì)管理 景觀設(shè)計(jì)管理流程 功能 成本
中圖分類號(hào)：P901文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
前言
從1980年房地產(chǎn)綜合開發(fā)開展以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)過了33個(gè)年頭。隨著城市居民對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高，房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)也日益成熟，舒適優(yōu)美的景觀環(huán)境已經(jīng)成為住宅區(qū)最基本的要素，并且直接影響到住區(qū)的整體水平及質(zhì)量，同時(shí)景觀效果的營(yíng)造也為房產(chǎn)銷售提供了強(qiáng)有力的支持。居住區(qū)景觀作為中國(guó)現(xiàn)代景觀的一個(gè)重要部分在很大程度上也推動(dòng)了景觀行業(yè)的發(fā)展，而景觀管理是連接設(shè)計(jì)方、居住者、施工方以及開發(fā)商之間的重要紐帶，本文旨在通過杭州綠城明月江南景觀設(shè)計(jì)管理的實(shí)例探討景觀設(shè)計(jì)管理的一些關(guān)注點(diǎn)。
一、房地產(chǎn)開發(fā)中景觀設(shè)計(jì)與工程管理的主要內(nèi)容
根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)過程中景觀設(shè)計(jì)、景觀工程的階段性工程特點(diǎn)，景觀管理分為六個(gè)階段：
（一）景觀定位階段
本階段主要工作內(nèi)容：項(xiàng)目基礎(chǔ)資料收集及場(chǎng)地踏勘，參與《產(chǎn)品策劃書》編制與評(píng)審，參與項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案評(píng)審，參與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審，參與項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審、景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書編寫。
（二）景觀設(shè)計(jì)階段
本階段主要工作內(nèi)容：景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書選擇與委托、景觀設(shè)計(jì)啟動(dòng)會(huì)、景觀方案設(shè)計(jì)評(píng)審、景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審、景觀各類專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)方案評(píng)審、景觀樣板區(qū)評(píng)審、景觀施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審。
（三）景觀樣板區(qū)營(yíng)造階段
本階段主要工作內(nèi)容：樣板區(qū)位置選擇/方案確定、入圍單位的確定、簽訂合同、圖紙交底/技術(shù)交底、施工準(zhǔn)備、樣板區(qū)施工、樣板區(qū)效果評(píng)審及整改總結(jié)。
（四）景觀大范圍營(yíng)造階段
本階段主要工作內(nèi)容：意向單位確定、工程招投標(biāo)工作、簽訂合同、專項(xiàng)課題研究申報(bào)、圖紙及技術(shù)交底、施工前準(zhǔn)備、綠化植栽施工、硬質(zhì)景觀分部分項(xiàng)施工、景觀設(shè)施設(shè)備工程、景觀家具施工、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)施工。
（五）景觀驗(yàn)收及交付階段
本階段主要工作內(nèi)容：景觀工程預(yù)驗(yàn)收、景觀工程竣工驗(yàn)收、工程養(yǎng)護(hù)移交。
（六）景觀營(yíng)造評(píng)估階段
本階段主要工作內(nèi)容：項(xiàng)目專項(xiàng)課題研究成果和營(yíng)造總結(jié)、供方綜合評(píng)價(jià)、優(yōu)質(zhì)工程評(píng)定及獎(jiǎng)勵(lì)、管理者考核、優(yōu)秀項(xiàng)目及營(yíng)造經(jīng)驗(yàn)推廣。
二、設(shè)計(jì)管理實(shí)例
（一）項(xiàng)目概況
綠城明月江南位于杭州錢江南岸濱江區(qū)政府核心區(qū)。北靠二號(hào)支路（規(guī)劃道路），南接月明路，西臨阡陌路，東依西興路（共聯(lián)路將地塊分為東、西兩區(qū)）。距地鐵1號(hào)線江陵路站僅800米，毗鄰?qiáng)W體中心。
明月江南東區(qū)總建筑面積50163平方米（地上），由6幢高層公寓組成，整體規(guī)劃以“對(duì)稱”和“院落圍合”為設(shè)計(jì)理念，大尺度的城市道路退讓，打造尊貴靜謐的小區(qū)居住氛圍。項(xiàng)目建筑類型為二代高層，建筑整體色彩細(xì)膩典雅，外立面選用米黃色的天然石材，輔以深色鋁合金窗檔，住宅底層局部架空。
（二）景觀設(shè)計(jì)管理思路
1、景觀設(shè)計(jì)提前介入
由于景觀設(shè)計(jì)與建筑規(guī)劃布局息息相關(guān)，景觀設(shè)計(jì)如果在建筑規(guī)劃完成后再開始，會(huì)受到很多限制，使得景觀設(shè)計(jì)師不能按原有設(shè)計(jì)意圖進(jìn)行設(shè)計(jì)開展。因此，景觀設(shè)計(jì)師在規(guī)劃階段就提前介入是很有必要的，在這個(gè)階段，景觀設(shè)計(jì)管理人員的主要任務(wù)是參與到建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)中來(lái)，讓景觀設(shè)計(jì)師與建筑設(shè)計(jì)師充分溝通，取得相互的理解與支持，讓規(guī)劃設(shè)計(jì)在兼顧自身的同時(shí)能向著景觀設(shè)計(jì)期望的方向發(fā)展。
2、明月江南景觀設(shè)計(jì)管理核心思想
2.1景觀成本控制
隨著房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈以及國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的影響，成本控制成為房地產(chǎn)公司提高利潤(rùn)的一個(gè)主要控制點(diǎn)。但是，一味的降低景觀成本不僅會(huì)使小區(qū)的住區(qū)品質(zhì)大打折扣，而且將失去對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷的助推作用。在保證住區(qū)景觀品質(zhì)的同時(shí)，嚴(yán)格控制景觀成本，減少不必要的費(fèi)用支出是景觀成本控制的主要內(nèi)容。
景觀成本控制主要是方案階段的控制，由于明月江南的景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)選擇的是美國(guó)LSI景觀設(shè)計(jì)事務(wù)所，境外設(shè)計(jì)師對(duì)于國(guó)內(nèi)的成本不了解，因此在概念方案階段我們就提供了相關(guān)的景觀成本數(shù)據(jù)。同時(shí)，對(duì)以下幾個(gè)方面進(jìn)行了成本的優(yōu)化：
①構(gòu)筑物數(shù)量控制：在滿足功能的前提下，控制園區(qū)內(nèi)構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)數(shù)量，由最初設(shè)置的3個(gè)石材亭、8個(gè)鐵藝亭子、9組石材牌坊、4個(gè)石材廊架，優(yōu)化到最終的2個(gè)石材亭、4個(gè)鋼架構(gòu)花架、2組石材牌坊；
②鋪裝形式的優(yōu)化：原主路鋪裝形式采用弧形圖案鋪設(shè)，優(yōu)化為工字鋪；
③硬質(zhì)與綠化的比例控制：道路及硬質(zhì)空間的設(shè)置主要考慮人行便捷性以及功能需求，盡量減少硬質(zhì)的設(shè)置，最終綠化與硬質(zhì)比為5:5；
④控制園區(qū)內(nèi)道路的寬度，明確園區(qū)道路分級(jí)：一級(jí)園路寬度2.5米，二級(jí)園路寬度2米，三級(jí)園路寬度1.5 米；
⑤板材的厚度控制：通常設(shè)計(jì)花崗巖板材厚度車行區(qū)域?yàn)?cm、人行區(qū)域?yàn)?cm，明月江南針對(duì)不同區(qū)域?qū)Π宀暮穸冗M(jìn)行了優(yōu)化。園區(qū)內(nèi)消防通道區(qū)域花崗巖鋪設(shè)在消防試車驗(yàn)收后進(jìn)行，考慮在小區(qū)交付后，消防車進(jìn)入小區(qū)的次數(shù)有限，將消防車行區(qū)域的板材厚度改為2.5cm；商業(yè)街區(qū)域需要行車，花崗巖的承重與板材大小也有一定的關(guān)系，將500mm尺寸以下的板材厚度改為3cm，就使用兩年的區(qū)域來(lái)看，目前未出現(xiàn)破損情況；
⑥控制花缽數(shù)量，LSI最初設(shè)計(jì)花缽數(shù)量為270個(gè)左右，考慮到花缽綠化不利于日后的養(yǎng)護(hù)，最終保留了中軸線上的景觀花缽；
⑦圍墻形式采用通透形式，采用真石漆飾面。
2.2植物造景
景觀產(chǎn)生的本源就是人們對(duì)自然的向往，而住區(qū)中的綠色植物是所有景觀元素中最“自然”的，因此怎樣更好的利用植物營(yíng)造自然的綠色景觀是重點(diǎn)。從杭州市場(chǎng)上所收集到的業(yè)主對(duì)各種風(fēng)格景觀的喜好傾向，自然式布置的景觀是比較容易受到業(yè)主青睞的。我們將原設(shè)計(jì)規(guī)整平坦的新古典設(shè)計(jì)進(jìn)行了修改：
①改變LSI以設(shè)置構(gòu)筑物圍和空間的設(shè)計(jì)，而以營(yíng)造植物景觀為主，構(gòu)筑物的設(shè)置主要為功能考慮；
②保留LSI設(shè)計(jì)骨架，主軸線區(qū)域保留水景及花缽的設(shè)置，景觀構(gòu)筑物取消的區(qū)域改以大樹種植圍和空間；
③變更LSI的平坦地形設(shè)計(jì)，改以進(jìn)行堆坡處理；
④變更LSI的模紋設(shè)計(jì)，改以自然式種植。
2.3人性化設(shè)計(jì)――滿足功能性需要
住區(qū)景觀除了營(yíng)造美好的環(huán)境，另外一個(gè)主旨應(yīng)該是滿足居住者們功能的需要，從功能需求出發(fā)來(lái)考慮明月江南的景觀設(shè)計(jì)：
①戶外活動(dòng)場(chǎng)地：考慮日常生活通常為成人帶兒童游玩的習(xí)慣，在戶外活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)置兒童游樂設(shè)施的同時(shí)，也考慮了部分成人健身器械；
②有效的利用架空層空間：在架空層內(nèi)設(shè)置兒童活動(dòng)區(qū)與老人健身區(qū)域，并且考慮動(dòng)靜設(shè)置，在面向中軸線區(qū)域設(shè)置兒童活動(dòng)區(qū)，角隅區(qū)域設(shè)置老人健身區(qū)；
③景觀亭的選擇上考慮雨天與夏天需要，選擇了有遮蓋的八角亭，沒有采用穹頂亭；
④戶外家具的選擇：從使用維護(hù)角度出發(fā)，全部采用鑄鋁家具，并增加了室外家具設(shè)置的數(shù)量以滿足需要。
⑤花架材料的替換：常規(guī)花架采用防腐木材料，考慮到日后維護(hù)以及使用耐久性，花架材料替換為鋼結(jié)構(gòu)。
結(jié)語(yǔ)
以上是明月江南項(xiàng)目在景觀設(shè)計(jì)階段進(jìn)行設(shè)計(jì)管理的實(shí)例，與城市公共景觀不同，住區(qū)景觀更關(guān)注服務(wù)于居住者的功能空間營(yíng)造，房地產(chǎn)開發(fā)是住區(qū)產(chǎn)品的開發(fā)生產(chǎn)過程，隨著競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)必須在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、產(chǎn)品質(zhì)量方面不斷加強(qiáng)才能贏得顧客的青睞，因此景觀的營(yíng)造也必須研究客戶的需要，從客戶需要出發(fā)來(lái)進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)管理。就整個(gè)房地產(chǎn)景觀營(yíng)造的過程看，景觀設(shè)計(jì)管理不僅僅是在設(shè)計(jì)階段，銷售管理直接影響到景觀設(shè)計(jì)的定位和方向，施工管理關(guān)乎到景觀設(shè)計(jì)效果的達(dá)成和品質(zhì)保證，因此單純的景觀設(shè)計(jì)管理難以使品質(zhì)得到真正的提升，設(shè)計(jì)管理工作者應(yīng)該多與橫向部門合作，盡量多的收集各方知識(shí)和信息，協(xié)力提升住區(qū)景觀品質(zhì)。
參考文獻(xiàn)
一、重視空間生態(tài)環(huán)境，不搞怪異建筑形體
無(wú)論是城市大的空間環(huán)境，還是建筑群的中等空間環(huán)境，或是個(gè)體建筑小的空間環(huán)境設(shè)計(jì)，都要首先從自然生態(tài)、社會(huì)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)生態(tài)、文化生態(tài)和持續(xù)發(fā)展的角度去綜合考慮分析，要充分利用自然、保護(hù)自然、節(jié)省資源、節(jié)約土地，但又不能多搞建筑超過環(huán)境容量，降低環(huán)境質(zhì)量，給城市帶來(lái)交通、基礎(chǔ)設(shè)施等方面的壓力；同時(shí)還要扭轉(zhuǎn)追求怪異建筑形體的不正確認(rèn)識(shí)。
2005年7月競(jìng)選2012年奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)舉辦城市的活動(dòng)落下帷幕，參加競(jìng)選的英國(guó)倫敦、法國(guó)巴黎、美國(guó)紐約、俄國(guó)莫斯科、西班牙馬德里五個(gè)城市的比賽場(chǎng)館和奧運(yùn)村建設(shè)的規(guī)劃方案基本上都符合生態(tài)環(huán)境的要求，這五處都沒有設(shè)計(jì)怪異的建筑形體，比賽條件和人氣更好一些的是倫敦和巴黎。倫敦方案將主場(chǎng)館和奧運(yùn)村建設(shè)同公園、牧草地結(jié)合起來(lái)，生態(tài)環(huán)境好；巴黎方案同樣重視整體的生態(tài)環(huán)境，場(chǎng)館建設(shè)和諧并富有變化，有超大圓頂?shù)拇笮腕w操館，還有對(duì)稱穩(wěn)定曲面形體的水上中心；紐約方案是超大長(zhǎng)方型主場(chǎng)館配以環(huán)境優(yōu)美的奧運(yùn)村；莫斯科、馬德里方案亦重視主場(chǎng)館奧運(yùn)村的整體生態(tài)環(huán)境和會(huì)后的持續(xù)使用。
正在建設(shè)中的北京2008年奧運(yùn)會(huì)主場(chǎng)館區(qū)，位于北京南北中軸線上的北端，以3公里多長(zhǎng)的綠化帶連接500多公頃面積的森林公園，將奧林匹克國(guó)家體育場(chǎng)館、國(guó)家游泳中心和奧運(yùn)村以及會(huì)展中心、商業(yè)服務(wù)文化設(shè)施等組織在其中，創(chuàng)造出一個(gè)具有優(yōu)美生態(tài)環(huán)境的體育運(yùn)動(dòng)、會(huì)議展覽、商業(yè)服務(wù)、文化休閑的活動(dòng)區(qū)。對(duì)于主要建筑國(guó)家體育場(chǎng)（俗稱鳥巢）、國(guó)家游泳中心（水主方）等的建筑設(shè)計(jì)存在不同看法，我們認(rèn)為所采用的空間鋼框架體，外敷聚四氟乙烯（ETFE）超穩(wěn)定有機(jī)物薄膜是先進(jìn)的，又提高了建筑的空間生態(tài)環(huán)境水平，是同世界建筑發(fā)展同步的，建筑的造型并不屬于怪異的范疇；有人提出，鳥巢方案用鋼量太多，結(jié)構(gòu)不成熟，浪費(fèi)等等，不如采用北京市建筑設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)方案，我們的觀點(diǎn)是，選用北京市院的方案也無(wú)不可，造價(jià)省些，從大眾投票來(lái)看，這兩個(gè)方案的票數(shù)相差不多，各有千秋，從創(chuàng)新出發(fā)，我們傾向鳥巢設(shè)計(jì)方案。對(duì)于這組的中軸線建筑群設(shè)計(jì)，也存在著不同的看法，彭培根先生主張?jiān)谶@此中軸線末端上應(yīng)建一幢有分量的建筑，但評(píng)選委員會(huì)的最后意見是，在此不擺重要建筑，一直虛過去，留有余地，現(xiàn)采納了這個(gè)意見。對(duì)于奧林匹克公園中標(biāo)方案同樣存在著不同的看法，中標(biāo)方案同其他6個(gè)參賽方案一樣，都是從生態(tài)環(huán)境與文化藝術(shù)相結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)的，只是它更綜合、更全面、更完美些。我們認(rèn)為，這許許多多的不同觀點(diǎn)，都屬于第二位的問題。現(xiàn)北京市城市總體規(guī)劃向北延長(zhǎng)原有舊城縱向中軸線，過土城綠化帶建起中軸線綠化寬帶與公園創(chuàng)造出走向自然、建筑與自然共生的生態(tài)空間環(huán)境，它不僅體現(xiàn)了“綠色奧運(yùn)、科技奧運(yùn)、人文奧運(yùn)”的精神，它還標(biāo)志著北京市總體規(guī)劃中軸線發(fā)展的又一重要里程碑，這是從有利于生態(tài)發(fā)展大格局方面給予肯定的，這是第一位問題，所以說，其他局部的爭(zhēng)論都是第二位問題。
二、構(gòu)建人行街道系統(tǒng)，適應(yīng)大眾生活需求
在一個(gè)城市的中心區(qū)或其他重要生活文化區(qū)，特別是舊城市中心區(qū)，都要逐步構(gòu)建起人行街道系統(tǒng)，使這些為廣大市民生活服務(wù)的街道空間環(huán)境不受汽車交通的干擾，人身安全，人氣旺盛，真正成為符合城市市民生活需要的繁華街道。這是城市繁榮和發(fā)展的重要措施，也是促進(jìn)消費(fèi)增長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要舉措，它體現(xiàn)著城市現(xiàn)代化的水平和城市興旺與對(duì)城市居民關(guān)懷的程度。隨著城市汽車交通的發(fā)展，特別是私人小汽車的快速增加，使城市街道被小汽車所主宰，道路交通擁塞，現(xiàn)發(fā)達(dá)國(guó)家的城市已扭轉(zhuǎn)這種混亂的局面變成控制城市中心區(qū)汽車，構(gòu)建起人性化的步行道路系統(tǒng)。1O多年前我們介紹的加拿大蒙特利爾、多倫多城市中心區(qū)人行道路交通系統(tǒng)和美國(guó)費(fèi)城中心區(qū)的人行交通系統(tǒng)都是優(yōu)秀的實(shí)例，目前歐洲的大量城市亦都構(gòu)建起中心區(qū)的步行道路系統(tǒng)。我們應(yīng)借鑒這些經(jīng)驗(yàn)，少走彎路，縮短過程，及早轉(zhuǎn)變觀念，迅速發(fā)展人行道路系統(tǒng)，滿足城市居民的生活需求。
隨著城市的發(fā)展，應(yīng)擴(kuò)大范圍逐步構(gòu)建起人行街道系統(tǒng)，同公共汽車交通網(wǎng)站或地下鐵路交通網(wǎng)站連成一體，并豐富這一地區(qū)活動(dòng)內(nèi)容和提高其整體的空間面貌文化藝術(shù)水平，方便并吸引更多的居民到此活動(dòng)，提升這一地區(qū)的人氣。如北京中軸線上的前門外大街和鼓樓南地安門北大街，是歷史上兩處為大眾服務(wù)的繁華商業(yè)街道，未來(lái)的改建規(guī)劃建設(shè)，除保持原有風(fēng)貌外，一定要構(gòu)建好人行道路系統(tǒng)，同汽車行駛路線分流，前門外大街可同大柵欄、鮮魚口、廊房頭條、二條等道路連成一個(gè)系統(tǒng)，鼓樓南地安門北大街可與煙袋斜街等連成一體，使這兩個(gè)著名的地區(qū)，人氣更旺，更好地為大眾服務(wù)。
再如英國(guó)倫敦中心區(qū)特拉法爾加（Trafalgar）廣場(chǎng)，它于2003年完成了改造工程，將此廣場(chǎng)的中心建筑國(guó)家畫廊前的行車道路封閉，建筑前的下沉式廣場(chǎng)的高差大臺(tái)階改造變成畫廊入口的大臺(tái)階，把畫廊建筑同廣場(chǎng)連成一個(gè)整體，并于廣場(chǎng)兩側(cè)與前面組成一個(gè)人行道路系統(tǒng)，與車流分行，通過這樣的改造，前來(lái)廣場(chǎng)活動(dòng)的人流比以前多了13倍。
三、建筑適應(yīng)城市整體，豐富生活增加生氣
在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，要考慮同城市的聯(lián)系，要適應(yīng)城市整體的要求，這樣才能更加發(fā)揮新建筑的作用，使城市不斷充實(shí)完整，豐富城市的生活，增加城市的活力，這是建筑師應(yīng)具有的一個(gè)重要理念。
去年，在參加國(guó)家博物館的改擴(kuò)建工程設(shè)計(jì)競(jìng)賽的方案中，有許多方案都強(qiáng)調(diào)該館同城市整體的聯(lián)系，如清華大學(xué)設(shè)計(jì)研究院方案，在原老館東面布置一條南北向綠帶，成為從長(zhǎng)安街去前門的一條綠色通道，方便群眾；又如瑞士Her鄄zog&DeMeuron建筑設(shè)計(jì)公司方案，亦布置有南北向通道，還可到頂層餐廳俯瞰天安門廣場(chǎng)景觀，這些地方有單獨(dú)出入口，使不前往博物館參觀的群眾都可使用，這就是建筑從城市整體考慮，豐富并方便了城市大眾的生活。
最近竣工的位于紐約中心區(qū)兩條街中間的紐約現(xiàn)代藝術(shù)博物館改造擴(kuò)建工程，設(shè)計(jì)人考慮了城市整體的需求，利用門廳的空間將兩條街聯(lián)系起來(lái)，底部開辟了一個(gè)雕塑綠化露天花園，改善了街道空間環(huán)境，圍繞中庭的各層展室增加了許多有代表價(jià)值的繪畫或其他現(xiàn)代藝術(shù)品，還單獨(dú)設(shè)置了藝術(shù)研究室和學(xué)術(shù)交流的場(chǎng)所，豐富了城市居民的藝術(shù)生活，使這里的人流量不斷增多，人氣提升。又如，新建起的美國(guó)洛杉磯中心區(qū)的一個(gè)caltransBuilding綜合樓，下面布置有陳列展室、會(huì)議交流廳、餐室等，側(cè)面有多層的商場(chǎng)，上部為寫字樓，前面圍合有一廣場(chǎng)空間，這一布局及其項(xiàng)目?jī)?nèi)容都是根據(jù)城市的需要綜合考慮的，因而建成后使這一地區(qū)豐富了居民生活，增加了生氣。這一理念與做法，同樣是為了促進(jìn)城市的繁榮和持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)城市現(xiàn)代化水平的提高。
四、發(fā)展地域文化特點(diǎn)，符合民族生活方式
地域文化可以說是地域的特殊的生活方式或生活道理，包括這里的一切人造制品、知識(shí)、信仰、價(jià)值和規(guī)范等，它綜合反映了其社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、觀念、生態(tài)、習(xí)俗以及自然的特點(diǎn)，它就是該地域民族情感的根基，因而在進(jìn)行城市與建筑空間環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，除尊重地域的各種自然條件外，還特別要全面了解其地域文化的情況，在空間環(huán)境的大小和組合中，在空間環(huán)境的裝飾文化藝術(shù)里，包括繪畫、雕塑、圖案、文學(xué)書法以及家具、花木、色彩和地方建筑材料與構(gòu)造作法等等，根據(jù)新時(shí)代的新要求，吸取傳統(tǒng)的地域文化的精華，并加進(jìn)新內(nèi)容，發(fā)展地域文化的特點(diǎn)，以符合各地域民族習(xí)俗新的生活需求。當(dāng)前，我們特別要重視克服盲目崇拜西方的生活方式和西方的文化藝術(shù)，將城市與建筑空間的環(huán)境按照西方現(xiàn)代的生活方式去規(guī)劃設(shè)計(jì)，搞什么德國(guó)小鎮(zhèn)，在新區(qū)中修建高檔的具有室內(nèi)游泳池、健身房、酒吧等設(shè)施的會(huì)所和法式、意大利式花園，在各區(qū)里修建高爾夫球場(chǎng)，搬來(lái)國(guó)外原版的shoppingMall，在住宅內(nèi)加大廚房面積布置中、西廚兩套灶具，突出特大客廳和小臥室……等，我們應(yīng)根據(jù)現(xiàn)階段全面建設(shè)小康社會(huì)的實(shí)際情況，規(guī)劃建設(shè)符合我們自己生活方式需要的既實(shí)用又經(jīng)濟(jì)、具有地域文化特點(diǎn)的城市與建筑空間環(huán)境，我國(guó)建筑師、規(guī)劃師應(yīng)擔(dān)負(fù)起發(fā)展這一主流的職業(yè)責(zé)任，讓我們的城市與建筑具有中華民族文化藝術(shù)之魂。
2003年建成的新疆國(guó)際大巴扎建筑是一個(gè)具有地域文化特點(diǎn)的典型實(shí)例。它坐落在烏魯木齊市的民族風(fēng)情一條街上，設(shè)計(jì)人根據(jù)穆斯林經(jīng)商生活方式的大巴扎空間組合特征，其空間有大有小，自由而靈活，不拘泥于形式要求對(duì)稱，進(jìn)行總體的功能空間布置；采用地域的伊斯蘭空間構(gòu)成的獨(dú)特手法，如拱、圓頂、廊、簡(jiǎn)潔的墻面幾何體的巧妙轉(zhuǎn)換來(lái)形成地域文化特點(diǎn)；并結(jié)合現(xiàn)代材料鋼、玻璃解決構(gòu)造和通風(fēng)采光問題，同時(shí)體現(xiàn)出時(shí)代精神。該建筑是新疆維吾爾自治區(qū)建筑設(shè)計(jì)研究院原院長(zhǎng)王小東設(shè)計(jì)的，在完工之前彭培根先生就向我推薦在《建筑學(xué)報(bào)》上宣傳這個(gè)富有地域文化特點(diǎn)的新建筑，后來(lái)張欽楠先生亦找我商量向國(guó)際建筑組織介紹這一有地方特色的創(chuàng)新建筑，現(xiàn)王小東獲“國(guó)際建筑師協(xié)會(huì)2005年羅伯特。馬修獎(jiǎng)”。另一個(gè)劉谞等中青年建筑師新近設(shè)計(jì)的新疆南疆要塞澤普縣城的澤普影劇院，該設(shè)計(jì)打破傳統(tǒng)影劇院設(shè)計(jì)理念，把后場(chǎng)演出區(qū)調(diào)整為前端，在其前形成具有民族特色的公共廣場(chǎng)，大片墻面采用地域特色的拱券裝飾，創(chuàng)造一個(gè)具有新疆文化特點(diǎn)的空間環(huán)境，滿足地方群眾集會(huì)活動(dòng)的需求，符合維吾爾族生活的方式。
中國(guó)地域的商業(yè)文化特點(diǎn)是“街道的形式，綜合的內(nèi)容，穿插的布局，”而不是國(guó)際現(xiàn)代的shoppingMall集中的樣式；王府井東安市場(chǎng)的改建未保留街道式，取消了書攤，淡化了吉祥大戲院，王府井南端的美琪電影院，青年藝術(shù)劇院、郵局等亦被高檔的東方廣場(chǎng)建筑群所替代，削弱了原有地域文化特點(diǎn)；北京前門外大街大柵欄地區(qū)原有的廣和劇場(chǎng)、華樂戲院、三慶、中和、慶樂戲園等和其他的老字號(hào)飯莊、餐館以及金銀首飾樓等，應(yīng)恢復(fù)一部分，加上保留的大觀樓電影院等，使其符合中國(guó)居民的生活方式，體現(xiàn)出前門外大街地區(qū)傳統(tǒng)的梨園戲曲文化、中華美食文化、綢緞鞋帽文化、茶葉陶瓷文化、同仁國(guó)藥文化等特色，發(fā)展北京地域文化的特點(diǎn)。
五、建筑技術(shù)結(jié)合藝術(shù)，創(chuàng)新豐富形體環(huán)境
新技術(shù)的建筑構(gòu)造組合，可以結(jié)合藝術(shù)規(guī)則，創(chuàng)造出表達(dá)某種意境的形體環(huán)境。隨著建筑物理聲光熱技術(shù)的發(fā)展，其設(shè)施材料在建筑空間中改變著形體環(huán)境。建筑中基礎(chǔ)設(shè)施的管網(wǎng)、設(shè)備亦可同結(jié)構(gòu)構(gòu)件結(jié)合起來(lái)，創(chuàng)造出具有藝術(shù)美感的空間形體環(huán)境。還可以繼承傳統(tǒng)的作法將建筑中的柱、梁、頂、墻等構(gòu)件同藝術(shù)雕刻、圖案、繪畫合為一體，但要注意簡(jiǎn)化，重點(diǎn)裝飾，豐富空間環(huán)境的文化藝術(shù)內(nèi)容。我們認(rèn)為，建筑技術(shù)結(jié)合藝術(shù)，是發(fā)展地域建筑文化的一種手段。所以說，這一理念與作法十分重要，不容忽視。
介紹兩個(gè)2004年6月、7月建成的美國(guó)建筑實(shí)例。一個(gè)是蓋里設(shè)計(jì)的芝加哥露天音樂廳，它建在公園內(nèi)，設(shè)計(jì)人根據(jù)聲學(xué)效果器新技術(shù)設(shè)備發(fā)展的情況，將演奏舞臺(tái)做成拱型，其墻面為木質(zhì)，以保持音樂音質(zhì)，增強(qiáng)歌唱、說話人的聲音量，舞臺(tái)兩側(cè)布置成八字墻面，幫助自然聲的傳播，為了向后傳聲，在中心場(chǎng)地上空做成空格網(wǎng)架，在架上懸掛電線與揚(yáng)聲器，使全場(chǎng)都能聽到高質(zhì)量的音樂聲；另一個(gè)是加州好萊塢露天音樂廳，為了達(dá)到世界級(jí)音樂人的音響效果，同樣把演奏舞臺(tái)做成拱狀，其舞臺(tái)頂部上空要?jiǎng)?chuàng)造出反射聲音的效果，成為音阻空間，作成球狀物組合，在其飛檐新結(jié)構(gòu)上部懸掛著15萬(wàn)磅重的燈光和劇場(chǎng)設(shè)備，這兩個(gè)露天音樂劇場(chǎng)的空間形體環(huán)境，就是由于新技術(shù)的發(fā)展，將新技術(shù)與藝術(shù)結(jié)合起來(lái)的新作品，富有新意。
英國(guó)倫敦斯坦斯特德機(jī)場(chǎng)的屋面支撐結(jié)構(gòu)，是把樹狀結(jié)構(gòu)和設(shè)備箱組合在一起，豐富了空間形體環(huán)境；德國(guó)漢諾威世博會(huì)大屋頂?shù)奈菝嬷沃菍⑽菝媾潘芎徒M合柱以及室內(nèi)水景結(jié)合在一起，創(chuàng)造出新的景觀。最近西安完成的人民大廈整體改擴(kuò)建工程，按照原有建筑的作法，在餐飲會(huì)議中心、禮堂室內(nèi)，將梁、柱、天花藻井、墻面通風(fēng)孔與圖案、浮雕結(jié)合起來(lái)，取得了重點(diǎn)裝飾簡(jiǎn)潔又富有中國(guó)地方文化藝術(shù)的效果，是一個(gè)成功的優(yōu)秀的實(shí)例。
六、利用自然光熱風(fēng)水，節(jié)能環(huán)保生態(tài)藝術(shù)
充分利用自然光熱風(fēng)水是節(jié)約不可再生資源的一個(gè)重要方面，是我們建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的一項(xiàng)重要內(nèi)容。隨著建筑技術(shù)的發(fā)展，人們過于依賴空調(diào)、水電設(shè)施的作用，不僅增加能源和資源的耗費(fèi)，而且不利于身體的健康。
關(guān)于利用太陽(yáng)能，太陽(yáng)能熱水器技術(shù)已發(fā)展比較成熟，應(yīng)用于城市住宅的數(shù)量逐漸增加，現(xiàn)改進(jìn)的樓房一根管技術(shù)有待推廣。利用太陽(yáng)能光電板獲得電能源的技術(shù)，由于成本高，尚處于起始階段，極需改進(jìn)降低成本，并需同電力部門合作解決并網(wǎng)問題，還要有政府的優(yōu)惠傾斜政策，才能逐步發(fā)展。利用地?zé)幔募局评涠舅团谝恍┏鞘兄虚_始采用，由于國(guó)內(nèi)設(shè)備不規(guī)范，有待改進(jìn)提高符合標(biāo)準(zhǔn)，但它是很有發(fā)展前景的取代空調(diào)機(jī)的好作法，既節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)，又不影響建筑外觀。現(xiàn)空調(diào)機(jī)在城鎮(zhèn)中的使用發(fā)展極快，這不僅極大地增加城鎮(zhèn)的用電量，給城鎮(zhèn)建筑外觀帶來(lái)了混亂，還將室內(nèi)的熱氣、水汽排到室外，污染了市區(qū)外部的空間環(huán)境。
關(guān)于利用雨水，現(xiàn)許多城市開始重視。儲(chǔ)存留住雨水，作澆灌花木沖洗汽車等使用，更可以同城市和社區(qū)的河湖系統(tǒng)聯(lián)系起來(lái)，發(fā)揮廣泛的作用。
關(guān)于充分利用自然采光和自然通風(fēng)問題，近幾年北京一些新建住宅和公共建筑，為了避免熱損耗，采用封閉窗、人工通風(fēng)換氣設(shè)施；現(xiàn)正擬進(jìn)行的南極科學(xué)考察站建筑的改建工程，因當(dāng)?shù)販囟鹊停恍＜医ㄗh設(shè)計(jì)成封閉式，不開窗，選用電動(dòng)通風(fēng)換氣設(shè)備，前不久，幾位德國(guó)科學(xué)家前來(lái)我國(guó)南極科考站訪問，他們稱贊這里的自然通風(fēng)好，感到空氣清新舒服，比他們?nèi)忾]的建筑好。現(xiàn)在，我們要改變看法，不要把住宅、辦公樓和其他公共建筑搞成全封閉式，以人工來(lái)調(diào)節(jié)溫度、通風(fēng)和采光，要以自然通風(fēng)、自然采光為主，使人更接近自然，增加適應(yīng)自然變化的能力，有益身體健康。
利用自然的光熱風(fēng)水，給建筑的屋面、墻體全身外貌帶來(lái)新的變化，一方面可節(jié)能環(huán)保生態(tài)；另一方面還可創(chuàng)造出新的藝術(shù)面貌。
七、控制尺度體量容積，保護(hù)歷史文化藝術(shù)
在歷史文化名城的舊城中心區(qū)一定要控制建筑的容積率、建筑體量，以保證建筑群尺度的和諧，尺度的和諧是最關(guān)鍵的理念，掌握住空間環(huán)境的比例尺度就不會(huì)在舊城區(qū)里修建高容積率的建筑群、高大體量的建筑和寬闊的大馬路，破壞原有的不可再生的歷史文化空間藝術(shù)面貌。尺度是最基本的，如果色彩、形式同歷史文化建筑保持一致，但體量高大、容積率過高，也絕對(duì)作不到和諧。具有東方傳統(tǒng)歷史文化典型代表意義的北京城存在的保護(hù)問題，就是沒有控制好尺度、體量、容積；保留明代完整城墻的西安也有這個(gè)問題，歷史文化名城蘇州、長(zhǎng)沙、紹興、上海舊城的保護(hù)，還是存在這個(gè)問題。因而，對(duì)于我國(guó)眾多的歷史文化名城的保護(hù)，一定要樹立起控制尺度體量容積的理念，對(duì)已建起的高層要適當(dāng)采用減法，使城市與建筑的歷史文化藝術(shù)確實(shí)得到整體保護(hù)。
一、進(jìn)一步解放思想，用市場(chǎng)的辦法開發(fā)建設(shè)新區(qū)
新區(qū)地理?xiàng)l件好，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，且在城市建設(shè)上是一塊“凈地”，具有拓展城市空間、增強(qiáng)城市承載能力、提升城市形象的優(yōu)越條件。因此，必須進(jìn)一步解放思想，更新觀念，在堅(jiān)持規(guī)劃建設(shè)管理并重、強(qiáng)化政府依法管理的基礎(chǔ)上，引入市場(chǎng)機(jī)制，學(xué)會(huì)用市場(chǎng)的辦法經(jīng)營(yíng)城市，樹立經(jīng)營(yíng)城市的理念。必須在學(xué)習(xí)借鑒外地經(jīng)驗(yàn)、依據(jù)新區(qū)地形地貌特征、充分體現(xiàn)歷史文化、地域風(fēng)情和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新理念，科學(xué)定位，高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平開發(fā)、高強(qiáng)度投入、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，堅(jiān)持“以人為本，生態(tài)宜居”的目標(biāo)，因地制宜，合理布局，著力把新區(qū)打造成功能完善、宜居宜業(yè)、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)新區(qū)，使新區(qū)成為未來(lái)的獨(dú)具魅力、彰顯特色的一張城市名片，進(jìn)一步增強(qiáng)宜居城市的輻射力、影響力、競(jìng)爭(zhēng)力。
二、堅(jiān)持高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)編制新區(qū)規(guī)劃
新區(qū)位于主城區(qū)西南部，規(guī)劃范圍東至謙泰吉路，南至長(zhǎng)江、西至水圣路、北至迎賓大道，面積為1.67平方公里，折合約2505畝。新區(qū)城市設(shè)計(jì)、環(huán)境綜合整治規(guī)劃、公園修建性詳細(xì)規(guī)劃已由上海市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制完成，已經(jīng)市規(guī)委會(huì)審查，即將依法上報(bào)審批。在新區(qū)設(shè)計(jì)中，努力做到：
1、用科學(xué)的設(shè)計(jì)理念指導(dǎo)規(guī)劃
（1）創(chuàng)建多元、和諧的復(fù)合功能公共活動(dòng)中心區(qū)
隨著媒體時(shí)代的到來(lái)，未來(lái)行政建筑尺度將逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楸椴驾爡^(qū)的專業(yè)功能模塊，依賴于虛擬信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的聯(lián)系，權(quán)力不再體現(xiàn)在對(duì)空間的擴(kuò)張，而將更多的體現(xiàn)在對(duì)社會(huì)公共關(guān)系的協(xié)調(diào)與處理。因此行政中心功能不再單一停留在行政辦公功能上，而應(yīng)植入復(fù)合的公共活動(dòng)場(chǎng)所加以整合，提高中心公共空間對(duì)廣大市民的吸引力。
（2）營(yíng)造全方位、多層次的公共活動(dòng)場(chǎng)所。
功能的復(fù)合、廣場(chǎng)的開放，生態(tài)化、人性化元素的應(yīng)用，極大提高空間的可參與性，布置會(huì)展中心、文化中心等公共建筑，打破冰冷的空間氛圍，營(yíng)造“生活、工作、娛樂”全面發(fā)展的環(huán)境，塑造城市新形象。
（3）構(gòu)筑連續(xù)優(yōu)美的景觀網(wǎng)絡(luò)
規(guī)劃以公園為源、以董和公園為內(nèi)核向基地滲透，形成網(wǎng)絡(luò)化的綠色空間開敞體系，實(shí)現(xiàn)景觀空間的共享，提供優(yōu)美的輪廓線及景觀。
（4）完善舒適便捷的交通系統(tǒng)
遵循公交優(yōu)先、完善車行和步行線路設(shè)計(jì)，提高區(qū)域的可達(dá)性，完善靜態(tài)交通體系布局。
2、用高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則指導(dǎo)規(guī)劃
（1）建筑設(shè)計(jì)準(zhǔn)則
從建筑的尺度、形式、材料、色彩、交通組織等設(shè)計(jì)要素入手，確定共同遵守的準(zhǔn)則，以保證建筑的相互協(xié)調(diào)，強(qiáng)化地區(qū)總體特征。
（2）街道景觀設(shè)計(jì)準(zhǔn)則
將街道作為重要的公共活動(dòng)空間，通過規(guī)定的道路斷面、沿街建筑、地面鋪設(shè)、綠化種植、道路照明等設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，創(chuàng)造舒適宜人、特色鮮明的高品質(zhì)街道景觀。
（3）綠化設(shè)計(jì)準(zhǔn)則
對(duì)由道路及沿線綠化、開敞綠地、住宅組團(tuán)綠地、城市公園等組成的綠地系統(tǒng)提出相應(yīng)的設(shè)計(jì)要求，創(chuàng)造良好的綠化環(huán)境。
（4）水體設(shè)計(jì)準(zhǔn)則
確定景觀河道、水廣場(chǎng)等水體系統(tǒng)，提出相應(yīng)的設(shè)計(jì)要求，充分體現(xiàn)新區(qū)的景觀特色。
3、準(zhǔn)確確定新區(qū)功能定位
打造具有時(shí)代特征，富有地方特色，展示城市風(fēng)采的城市新區(qū)。
4、系統(tǒng)完善新區(qū)功能結(jié)構(gòu)
整個(gè)新區(qū)功能結(jié)構(gòu)為三心三軸八片區(qū)。
（1）三心：行政中心、城市綠心、體育中心
行政中心：由市委、市政府等一系列政府管理部門組成的行政辦公區(qū)及相關(guān)商務(wù)辦公區(qū)。
城市綠心：以董和公園為載體的城市公園。
體育中心：市級(jí)體育活動(dòng)中心。
（2）三軸：公共活動(dòng)軸、生態(tài)綠化軸
公共活動(dòng)軸：沿江大道布置的文化演藝中心及會(huì)展中心所形成的公共活動(dòng)主軸和團(tuán)結(jié)路沿線為社區(qū)服務(wù)的公共活動(dòng)次軸。
（3）8片區(qū)：行政綜合區(qū)、商業(yè)文化娛樂綜合區(qū)、生態(tài)綠化區(qū)、體育休閑區(qū)、居住區(qū)（東干渠以西1個(gè)片區(qū)；東干渠以東、團(tuán)結(jié)路以北、董和公園東西兩側(cè)各1個(gè)片區(qū)）、商務(wù)辦公區(qū)
行政綜合區(qū)：包括政府辦公區(qū)、會(huì)展中心和文化中心。行政辦公區(qū)位于沿江大道至團(tuán)結(jié)路以北約80米處，是規(guī)劃的行政管理核心，用地面積9.53公頃、折合143畝。該區(qū)域建筑物沿南北向?qū)ΨQ布局，以中式園林式綠化庭院布局。主要建筑物包括政府辦公大樓、各部門辦公大樓，中央軸線設(shè)置市民廣場(chǎng)，與公園遙相呼應(yīng)，共同營(yíng)造公共系列空間。
文化會(huì)展位于行政辦公區(qū)前東西兩側(cè)，是市民活動(dòng)的場(chǎng)所，用地面積5.71公頃、折合86畝。用現(xiàn)代手法展示最具特色的建筑界面。規(guī)劃延續(xù)了行政辦公區(qū)縱向?qū)ΨQ的布局模式，對(duì)稱的布置文化中心和會(huì)展中心。
商業(yè)文化娛樂綜合區(qū)：本區(qū)域位于謙泰吉路以西、董和公園以東，用地面積7.47公頃、拆合112畝。區(qū)內(nèi)設(shè)置星級(jí)賓館、企業(yè)總部、公寓式酒店、購(gòu)物、娛樂等建筑群。
生態(tài)綠化區(qū)：本區(qū)域?yàn)橐?guī)劃的董和公園，用地面積31.8公頃、折合477畝。作為市最大的城市公園將面北向的綠地和水有機(jī)串聯(lián)為一體，園內(nèi)建設(shè)具有特色的古建筑群，提供商務(wù)、會(huì)議、培訓(xùn)等活動(dòng)。
體育休閑區(qū)：本區(qū)域用地面積11.9公頃、折合179畝。為規(guī)劃的市級(jí)體育中心，用于舉辦中小型運(yùn)動(dòng)賽事及演出。
居住區(qū)：本區(qū)域以東干渠為界分為兩類，合計(jì)用地面積57.33公頃、折合860畝，東干渠以西為多層、小高層、高層住宅區(qū)，用地面積39.07公頃、折合586畝；東干渠以東為高層住宅區(qū)，用地面積18.27公頃、折合274畝。其中東干渠以西近沿江大道為仿古商業(yè)街，區(qū)內(nèi)由錯(cuò)落有致、高低起伏、曲徑延伸的一至二層建筑群組成。結(jié)合社區(qū)配套公共設(shè)施，在團(tuán)結(jié)路沿線布置社區(qū)醫(yī)院、中學(xué)、小學(xué)、居委會(huì)、派出所等設(shè)施。
商務(wù)辦公區(qū)：本域區(qū)位于團(tuán)結(jié)路以北、東干渠以東、董和公園以西，用地面積5.59公頃、折合84畝。區(qū)內(nèi)建設(shè)中高檔商務(wù)辦公樓。
以上用地面積不包括東干渠及防護(hù)綠地136畝、道路用地428畝。
5、節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)
這里指行政文化中心的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。
空間布局：為彰顯行政核心區(qū)的政治地位和社會(huì)影響力，應(yīng)用中心軸線開敞式空間布局，使行政大樓顯得雄偉莊嚴(yán)。在中心景觀軸線上，設(shè)置下沉廣場(chǎng)、噴泉、綠化等，在軸線兩側(cè)布置市屬辦公、文化中心、會(huì)展中心等功能建筑。
景觀設(shè)計(jì)：大臺(tái)階形成系列廣場(chǎng)，硬質(zhì)廣場(chǎng)是該區(qū)域?yàn)槿藗兲峁┘瘯?huì)、交流的主要場(chǎng)所，造型新穎的綠化中種植色彩豐富、具有本地特色的植物，形成豐富的景觀層次。
三、堅(jiān)持高質(zhì)量高速度，強(qiáng)力推進(jìn)新區(qū)開發(fā)建設(shè)
新區(qū)建設(shè)是一項(xiàng)浩大的系統(tǒng)工程，需要巨大的資金投入，我們要?jiǎng)?chuàng)新思路，真正把市委蔚書記關(guān)于“經(jīng)營(yíng)城市”的理念充分地貫徹到開發(fā)建設(shè)新區(qū)的各項(xiàng)工作中去，堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、基礎(chǔ)先行、項(xiàng)目帶動(dòng)”的原則，遵行“規(guī)劃為綱、全面啟動(dòng)、分步實(shí)施、重點(diǎn)推進(jìn)、遠(yuǎn)近結(jié)合、滾動(dòng)發(fā)展”的工作思路，有計(jì)劃分階段地推進(jìn)各項(xiàng)建設(shè)，這樣才能加快新區(qū)開發(fā)建設(shè)的步伐。
1、科學(xué)指導(dǎo)，合理確定開發(fā)建設(shè)的基本原則。
（1）規(guī)劃先行的原則。新區(qū)開發(fā)必須始終堅(jiān)持按最終審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)付諸實(shí)施，切忌輕易變動(dòng)。城市規(guī)劃是從全局利益、長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā)的，批準(zhǔn)的城市規(guī)劃具有科學(xué)性、前瞻性和權(quán)威性，不得擅自改變。因此，新區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一經(jīng)批準(zhǔn)便具有法律效力，各項(xiàng)建設(shè)用地和建設(shè)工程，必須符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)擅自改變。
（2）分期建設(shè)的原則。整個(gè)開發(fā)建設(shè)時(shí)間3—5年，建議分兩期建設(shè)。第一期開發(fā)建設(shè)謙泰吉路以西至東干渠以東片區(qū)，爭(zhēng)取2—3年建設(shè)到位。這一片不含道路和東干渠綠地，可用于建設(shè)用地1176畝，其中行政中心及部分市直部門辦公用地229畝，居住用地274畝，董和公園477畝（其中水面130畝），酒店、賓館、商業(yè)門面、商務(wù)辦公和寫字樓等196畝（其中企業(yè)總部預(yù)留50畝）。以上可用于商業(yè)開發(fā)的470畝。
（3）保護(hù)民利的原則。
（4）滾動(dòng)發(fā)展的原則。
（5）質(zhì)量第一的原則。
（6）功能配套的原則。
（7）廉潔高效的原則。
（8）安全穩(wěn)定的原則。
（9）積極穩(wěn)妥的原則。
（10）整體推進(jìn)的原則。
2、以地生財(cái)，多渠道籌集開發(fā)建設(shè)資金。
城市建設(shè)需要投入大量的資金，對(duì)城市建設(shè)實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)資金投入資本化，是先進(jìn)地區(qū)經(jīng)營(yíng)城市的經(jīng)驗(yàn)之道。在財(cái)政直接投入十分有限的情況下，按照經(jīng)營(yíng)城市的理念，走政府主導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、市場(chǎng)運(yùn)作之路，充分利用土地資源、做活土地文章，多渠道、多形式籌措開發(fā)建設(shè)資金，其中主要的資金來(lái)源渠道靠拍賣土地。據(jù)初步估算，整個(gè)新區(qū)可用于商業(yè)開發(fā)的土地1056畝，其中第一期建設(shè)中可用于商業(yè)開發(fā)的土地470畝，若按每畝150萬(wàn)元價(jià)格計(jì)算，可收益7.05億元。一是據(jù)土地部門初步估算共計(jì)用于征地搬遷費(fèi)用需要1.4億元左右，其中征地費(fèi)用（含工作費(fèi)用）6339萬(wàn)元；搬遷補(bǔ)償費(fèi)用（含居民點(diǎn)征地建設(shè)費(fèi)用）7220萬(wàn)元。二是據(jù)規(guī)劃部門初步估算用于行政中心建設(shè)資金需要2億元左右（82800㎡×2500元/㎡=2.07億元）。三是據(jù)市政局初步估算用于第一期道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金需要0.5億元左右。四是據(jù)園林綠化部門初步估算，用于董和公園建設(shè)和東干渠以東片其他園林綠化資金需要1億元左右。五是余下的2億元左右還可用于老城區(qū)改造。
3、精心謀劃，分步實(shí)施開發(fā)建設(shè)。
第一期開發(fā)建設(shè)大約2—3年，在工作步驟上，可以分五步進(jìn)行實(shí)施。
（1）第一步，率先進(jìn)行征地搬遷，同步進(jìn)行道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的設(shè)計(jì)工作，時(shí)間安排2012年4月至7月。
據(jù)土地部門調(diào)查，需要搬遷的共計(jì)262戶，其中磚混結(jié)構(gòu)177戶，磚木結(jié)構(gòu)71戶，個(gè)體私營(yíng)企業(yè)14戶。由此可見，這一步搬遷工作是最為艱難的。在某種程度上，征地搬遷的進(jìn)度決定著新區(qū)開發(fā)的速度。所以，建議市委、市政府成立以市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)牽頭、有關(guān)方面參加的精干的搬遷工作專班，大戰(zhàn)一百天，完成搬遷工作任務(wù)，為新區(qū)早日開工建設(shè)奠定基礎(chǔ)。同時(shí)，抓緊搞好安置房的建設(shè)。據(jù)規(guī)劃部門測(cè)算，東明電業(yè)西側(cè)地塊7.6畝，可建安置房15500平方米，其中商業(yè)1200㎡、住宅14300㎡，可提供120套住房。余家溪居民點(diǎn)南側(cè)地塊16.7畝，可建8層、11層、17層商住綜合樓各1棟，總建筑面積40000㎡，可提供228套住房。以上兩個(gè)安置點(diǎn)可以滿足搬遷戶住房的需要。
（2）第二步，拍賣土地，本著公開、公平、公正的原則進(jìn)行招投標(biāo)，依法依規(guī)確定開發(fā)建設(shè)業(yè)主。時(shí)間安排2012年4月至7月，與第一步同步進(jìn)行。
在具體開發(fā)建設(shè)過程中，要?jiǎng)?chuàng)新開發(fā)模式，重視引進(jìn)大集團(tuán)、大財(cái)團(tuán)參與新區(qū)開發(fā)建設(shè)。在招標(biāo)的方式上，既可以分塊分片區(qū)進(jìn)行招標(biāo)，也可以采取捆綁開發(fā)、整體“打包”的方式進(jìn)行招標(biāo)，哪種方式有利于新區(qū)開發(fā)建設(shè)，就選擇哪種方式。
（3）第三步，做好準(zhǔn)備，爭(zhēng)取早日啟動(dòng)行政中心和董和公園建設(shè)，同步配套道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。時(shí)間安排2012年8月至2013年7月。
在做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的基礎(chǔ)上，爭(zhēng)取在今年8月份以前啟動(dòng)行政中心和董和公園的建設(shè)，這樣便可以使廣大市民看到新區(qū)建設(shè)的希望。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)爭(zhēng)取在1年內(nèi)完成，行政中心和董和公園爭(zhēng)取兩年完成。
（4）第四步，整體推進(jìn)，適時(shí)進(jìn)行商業(yè)開發(fā)和公共設(shè)施建設(shè)，配套完善功能。時(shí)間安排2012年至2013年。
在商業(yè)開發(fā)方面，包括商品房、酒店、賓館、商務(wù)辦公和寫字樓、商業(yè)門路以及部分企業(yè)總部等方面的建設(shè)，爭(zhēng)取在兩年內(nèi)建成。在公共設(shè)施建設(shè)方面，隨著基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一并考慮，有些方面要同步建設(shè)，如給排水等，有些方面可考慮基礎(chǔ)設(shè)施建成后施工，爭(zhēng)取在2012年底前完成。
（5）第五步，生態(tài)優(yōu)生，切實(shí)搞好新區(qū)綠化建設(shè)。時(shí)間安排2012年3月至2013年12月底。
在綠化建設(shè)上，首先應(yīng)遵循的原則是以人為本，生態(tài)優(yōu)先。堅(jiān)持自然融于城市、城市歸于自然的理念，凸現(xiàn)人與自然的和諧，精心構(gòu)建“天更藍(lán)、地更綠、水更清、城更美、居更佳”的城市環(huán)境。鑒于新區(qū)地理位置的特殊性（沿江—長(zhǎng)江，沿水—東干渠，沿湖—董和公園和白鴨寺湖），決定該區(qū)綠化建設(shè)要優(yōu)先濱水地區(qū)的綠化建設(shè)。沿江大道以南的公園綠化建設(shè)，按照搬遷一處綠化一處的原則，正在抓緊進(jìn)行之中，今年內(nèi)確保公園新區(qū)綠化和核心區(qū)提檔升級(jí)綠化到位。董和公園在搬遷工作進(jìn)行期間，綠化工作人員要先行踏勘地形，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，拿出詳細(xì)的具體綠化方案，在2012年春季前后，先行綠化一批，隨著公園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)逐步推進(jìn)。東干渠兩邊的綠化等搬遷完和地形整理后再建設(shè)。道路和廣場(chǎng)的綠化建設(shè)，在道路和廣場(chǎng)建設(shè)完畢后進(jìn)行。對(duì)于綠化樹種的選擇，要適地適樹，注重生態(tài)，兼顧景觀。
在綠化資金的投入上，堅(jiān)持以政府投入為主的同時(shí)，多吸收社會(huì)資金的投入。在社會(huì)資金的投入中，企業(yè)、單位以捐贈(zèng)大樹、片林為主，個(gè)人以捐贈(zèng)小樹、營(yíng)造紀(jì)念林為主。同時(shí)向市民普及綠化知識(shí)，提高廣大市民愛綠護(hù)綠建綠的積極性，共同美化環(huán)境。
關(guān)鍵詞：城市防洪; 濱水景觀; 岸線; 廊道; 生態(tài); 慢行系統(tǒng)
一、城市發(fā)展中河道防洪的重要性
河道是避免洪水災(zāi)害的有效通道，可以在夏季汛期進(jìn)行泄洪，同時(shí)還能夠與閘門、水庫(kù)等協(xié)作降低河流的洪峰水流量，達(dá)到滯洪錯(cuò)鋒、緩解堤壩壓力的目的。洪水帶來(lái)的危害十分嚴(yán)重，例如，洪水會(huì)引起流域內(nèi)生態(tài)環(huán)境的變化，造成河道改變，水土流失和土地貧瘠等，嚴(yán)重者甚至沖毀堤壩，破壞河岸的植被和建筑，給百姓帶來(lái)巨大的威脅。河道護(hù)岸工程是指利用各種建筑材料或者自然植被形成的保護(hù)河流暢通、河道安全的措施，可以控制河流形勢(shì)，穩(wěn)定水流，是河道整治改造的重要手段。
為了避免洪澇災(zāi)害，我國(guó)在河流的防洪設(shè)計(jì)改造中運(yùn)用了很多的新技術(shù)、新手段，本文對(duì)城市河道工程規(guī)劃方法進(jìn)行分析，并通過富陽(yáng)西郊半島岸線景觀工程的濱水景觀設(shè)計(jì)方案作為應(yīng)用實(shí)例介紹護(hù)岸工程的應(yīng)用以及重要意義。
二、城市河道工程規(guī)劃方法。
城市濱水空間是城市有的空間地段，是城市到水域的過渡空間。城市濱水景觀設(shè)計(jì)是以城市水域( 江、河、湖等) 為中心,對(duì)城市濱水空間、設(shè)施、環(huán)境等所做的相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。由于城市水域和野生水域特點(diǎn)不同，河流和海洋性質(zhì)不同，本文只限于城市區(qū)域內(nèi)河流、水域的濱水景觀設(shè)計(jì)研究。近年來(lái)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)于環(huán)境的要求越來(lái)越高。生態(tài)化、人本化、多元化已成為城市濱水景觀設(shè)計(jì)新的追求目標(biāo)。
2.1 生態(tài)化趨勢(shì)
2.1.1 水體護(hù)岸的生態(tài)化發(fā)展
通過多年實(shí)踐和向發(fā)達(dá)國(guó)家的學(xué)習(xí)，我國(guó)水體護(hù)岸設(shè)計(jì)有了極大的轉(zhuǎn)變，由早期的水泥護(hù)岸、石砌護(hù)岸到自然化護(hù)岸，從真木樁、仿木樁護(hù)岸到現(xiàn)在的生態(tài)護(hù)岸。生態(tài)護(hù)岸的設(shè)計(jì)尊重水岸的自然形態(tài)，采用自然原有的材料，盡量創(chuàng)造自然的生態(tài)河堤。
2.1.2 河道形態(tài)向自然化靠攏
城市河道的形態(tài)和斷面設(shè)計(jì)方面，起初，城市河道盡可能裁彎取直，河道斷面多為相同的矩形斷面; 岸邊距離水面較遠(yuǎn)，且有護(hù)欄相隔離。目前，河道設(shè)計(jì)已逐漸向自然靠攏，將自然河道形態(tài)的特點(diǎn)通過設(shè)計(jì)手段加以精煉，并引入河道橫截面設(shè)計(jì)中去。現(xiàn)在簡(jiǎn)單的矩形或梯形做法已逐漸被復(fù)式斷面取代，使得河岸景觀功能在枯水期、豐水期都可以合理開發(fā)利用。此外，雙層河道斷面也得到了廣泛的應(yīng)用，其上層明河具有安全、休閑、親水等功能，下層暗河具有泄洪、排澇功能。總之，根據(jù)地形特點(diǎn)設(shè)計(jì)河道線形，利用多變的河流斷面，最大程度地模擬生態(tài)河道，已經(jīng)成為城市濱水景觀設(shè)計(jì)的宗旨。
2.1.3水體更新的生態(tài)化處理
現(xiàn)在一種水質(zhì)生態(tài)化更新與水體景觀相結(jié)合的“水景觀綠化”方法，已經(jīng)在水景觀的設(shè)計(jì)中得到廣泛運(yùn)用。水量方面，以前大面積盲目地填湖降低了湖泊的調(diào)蓄能力，造成城市原有降水和蓄排水之間的平衡關(guān)系被破壞，使城市在暴雨時(shí)極易發(fā)生內(nèi)澇。如今設(shè)計(jì)師盡量保留城市水體、濕地，經(jīng)過精心設(shè)計(jì)后與建筑環(huán)境有機(jī)結(jié)合的水體景觀，不僅具有很好的景觀價(jià)值，而且具有不可估量的生態(tài)價(jià)值。
2.2 人本化趨勢(shì)
2.2.1 親水空間的立體打造
現(xiàn)代濱水景觀設(shè)計(jì)更多地考慮人與生俱來(lái)的親水性，將水體與人的精神需求緊密結(jié)合起來(lái)。以往的河岸設(shè)計(jì)只考慮防洪目的，建造高厚的堤岸，將人與水遠(yuǎn)遠(yuǎn)隔開，而在現(xiàn)在已經(jīng)能夠較好掌握河湖漲落特性的基礎(chǔ)上，河岸設(shè)計(jì)也趨向親水性。在親水設(shè)計(jì)方式豐富多樣的今天，設(shè)計(jì)師們對(duì)親水空間的打造已不僅僅局限于色彩、造型和材料的運(yùn)用，在岸線的立體化處理方面有著很好的發(fā)展。其中包括橫向和縱向的立體處理: 橫向立體處理打破原有濱水岸線單一的結(jié)構(gòu)模式，結(jié)合場(chǎng)地環(huán)境設(shè)置節(jié)點(diǎn)空間,通過廣場(chǎng)或者景觀節(jié)點(diǎn)豐富原有岸線的平面布局; 縱向立體處理則是指利用岸線的高差，通過設(shè)立多級(jí)平臺(tái)或臺(tái)階以及隨水位變化的浮臺(tái)等方式，豐富空間層次。
2.2.2 濱水景觀設(shè)施的完善
濱水景觀設(shè)計(jì)中的人本化趨勢(shì)還體現(xiàn)在另外兩方面:
1) 更加注重人們?cè)趫?chǎng)地活動(dòng)中的各種功能需要;
2) 加入對(duì)行為心理學(xué)的研究，體現(xiàn)人與場(chǎng)地、環(huán)境的和諧。隨著法規(guī)的出臺(tái)，設(shè)計(jì)師更注重對(duì)弱勢(shì)群體的關(guān)注，如殘疾人坡道、殘疾人衛(wèi)生間以及盲道的設(shè)置等，以形成系統(tǒng)化的景觀設(shè)施，體現(xiàn)以人為本的思想。同時(shí),一些濱水或是水上的休閑娛樂設(shè)施逐漸增多，不但在功能上滿足了人們親水的要求，在視覺形態(tài)上也增加了空間的豐富性和趣味性，形成城市濱水空間的開放性節(jié)點(diǎn)。它不再以濱水景觀的附屬出現(xiàn)在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，而成為了不可缺少的濱水景觀節(jié)點(diǎn)。
2.3 濱水交通的合理規(guī)劃
步行交通的組織不再局限于以往的形式，而采用建筑首層架空的柱廊，作為聯(lián)系室內(nèi)外的步行區(qū)，形成內(nèi)外交融的空間組合;或設(shè)置臨水空中走廊，形成多層次、立體化的人行網(wǎng)絡(luò)，游人可自由地在高度不同的平面上往返，使步行空間更加活躍，并獲得多層次、多視角的濱水景觀。
車行交通，以往城市的濱水區(qū)都設(shè)有與河道平行的車行道路，步行者很難便捷地到達(dá)濱水區(qū)。寬闊的街道和擁擠的車流截?cái)嗔藶I水區(qū)與城市的聯(lián)系，也破壞了濱水區(qū)的空間完整性和環(huán)境品質(zhì)。因此，現(xiàn)在設(shè)計(jì)師更著重于改善濱水區(qū)外圍道路，加強(qiáng)道路綠化建設(shè)，形成過渡地帶，減少過往車輛對(duì)濱水區(qū)的有害影響。并增加安全、便捷的過街通道，保證二者之間的緊密聯(lián)系。水上交通是城市濱水景觀設(shè)計(jì)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，它的設(shè)計(jì)已不僅僅是水路運(yùn)輸，而更多考慮人們利用水上交通工具來(lái)欣賞城市景觀。設(shè)計(jì)師開始研究濱水連接點(diǎn)分布、確定視線焦點(diǎn)和結(jié)合點(diǎn)、保證通道通暢和建立景觀點(diǎn)的連接關(guān)系等等，這些還必須同堤內(nèi)交通樞紐相連接。另外，有水上交通船的停靠碼頭、沿河主要設(shè)施的距離，以及與其他城市區(qū)域的便捷聯(lián)系都是設(shè)計(jì)師關(guān)心的問題。
2.4 公眾參與理念的深入
城市濱水景觀設(shè)計(jì)越來(lái)越強(qiáng)調(diào)反映公眾意見，通常在前期調(diào)查階段，將人的心理和行為特征調(diào)查作為重點(diǎn)，如調(diào)查濱水空間的利用目的是體育鍛煉、休閑還是聚會(huì)活動(dòng)，充分體現(xiàn)了“以人為本”的設(shè)計(jì)理念。
三、富陽(yáng)西郊半島岸線景觀工程的濱水景觀設(shè)計(jì)方案
3.1 項(xiàng)目背景
3.1.1項(xiàng)目概況
中大. 杭州西郊半島項(xiàng)目位于富陽(yáng)市城區(qū)東側(cè)的大浦閘～大嶺山腳沿江段，北面依山、南面臨江，西面接富春江大橋引橋，是連接富陽(yáng)主城與東洲新城的紐帶。根據(jù)富陽(yáng)市城市建設(shè)規(guī)劃，中大.西郊半島區(qū)塊將建成為國(guó)內(nèi)著名、國(guó)際一流的融合賽事組織、水上運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂、會(huì)議會(huì)展、居住生活等功能于一體的運(yùn)動(dòng)休閑功能區(qū)，是富陽(yáng)的“城市客廳”。
3.1.2文化分析
自然資源---山清水秀，景色綺麗。“天下佳山水，古今推富春”。富陽(yáng)地處“西湖——富春江——千島湖——黃山”國(guó)家級(jí)黃金旅游線的前站，既賦山城之美，又具江城之秀，是典型的江南山水城市，景觀設(shè)計(jì)將融入山、水、梯田等自然的元素，營(yíng)造充滿現(xiàn)代氣息的品質(zhì)空間。
人文資源---歷史悠久，人杰地靈，資源豐富，特產(chǎn)眾多，景觀設(shè)計(jì)將其與我們的西郊半島綜合體結(jié)合在一起，營(yíng)造出充滿文化氣息的城市公共開發(fā)空間，寓教于樂，既是市民活動(dòng)的場(chǎng)所，又是展示富陽(yáng)文明的一張名片。
3.2 設(shè)計(jì)目標(biāo)與愿景
3.2.1設(shè)計(jì)目標(biāo)
將濱水岸線打造成：
一條“運(yùn)動(dòng)休閑、綠色生態(tài)”的景觀廊道
一條“動(dòng)線通暢、人文氣息濃郁”的濱水活力帶
一張展示富陽(yáng)邁入“富春江時(shí)代未來(lái)之城”的城市新名片
3.2.2設(shè)計(jì)理念
充分挖掘富陽(yáng)的山水文化和民間藝術(shù)文化，加以強(qiáng)調(diào)和演繹，并賦予時(shí)代氣息，將其融入到濱水岸線景觀的設(shè)計(jì)之中，創(chuàng)造獨(dú)具魅力的濱水活力空間。
3.2.3設(shè)計(jì)原則
A. 生態(tài)性原則：滿足防洪、泄洪的條件下，提高城市濱水區(qū)生物的多樣性，使岸線景觀與富陽(yáng)的山水融為一體
B. 人文歷史性原則：延續(xù)城市文脈，以人為本，構(gòu)筑濃郁的文化氛圍和城市的文明程度
C. 整體性原則：從城市整體出發(fā)，將濱水岸線與城市山體、水體以及人們高品質(zhì)的生活空間有機(jī)地聯(lián)系在一起
D. 環(huán)境保護(hù)和景觀審美原則：營(yíng)造健康、優(yōu)美的濱水環(huán)境，為市民提供高品質(zhì)的場(chǎng)所
E. 時(shí)代性原則：智能化、信息化等等，城市綜合體必須給人帶來(lái)更高效率的品質(zhì)生活
3.2.4設(shè)計(jì)手法
A. 整體控制，營(yíng)造序列景觀帶
B. 滲透與層次，創(chuàng)造獨(dú)具親和力的濱水空間
C. 空間的開與合、收與放，營(yíng)造豐富的體驗(yàn)空間
3.3 設(shè)計(jì)方案分析
總體景觀設(shè)計(jì)分為9個(gè)區(qū)：西入口區(qū)，科技之窗景觀區(qū)，星光游艇碼頭區(qū)，市民客廳休閑區(qū)，濱水文化商業(yè)區(qū) ，水韻公園休閑區(qū)，體育公園活力區(qū)，生態(tài)公園體驗(yàn)區(qū)，東入口區(qū)；（各區(qū)特色在文本上已有詳細(xì)闡述，可摘抄到論文里）
3.4植物栽植策略
3.4.1 安全區(qū)域植物栽植策略
市民客廳:植物素材：櫸樹、銀杏、香樟、櫻花、海棠、春鵑、茶梅、時(shí)花等
文化商業(yè)街:植物素材：黃山欒、香樟、玉蘭、竹子、金森女貞、紅葉石楠、時(shí)花等
生態(tài)公園:植物素材：水杉、池衫、垂柳、楓香、烏桕、紅楓、云南黃馨、連翹、蒲葦、蘆葦、美人蕉等
3.4.2 洪泛區(qū)植物栽植策略
該項(xiàng)目防洪駁岸較為生硬，我們選用了一些線條柔軟、色彩多變的植物來(lái)增添其景色與趣味；駁岸邊我們種植垂柳和南迎春，使細(xì)長(zhǎng)柔細(xì)的柳枝和圓拱形的南迎春枝條沿著筆直的石岸壁下垂至水面，以遮擋石岸的生硬和單調(diào)。
植物群落的合理搭配我們從生態(tài)功能考慮，采用根系發(fā)達(dá)的植物以利于吸收水系污染物。從景觀效果上考慮，要盡量摸擬自然濕地中各種植物的組成及分布狀態(tài)，將水濕生植物進(jìn)行合理搭配，形成更加自然的多層次水濕生植物景觀。
水邊綠化植物首先要具備一定耐水濕能力，同時(shí)也要符合方案設(shè)計(jì)中規(guī)劃美化的要求。華東地區(qū)常見應(yīng)用的鄉(xiāng)土樹種有：落羽松、池杉、水杉、大葉柳、垂柳、烏柏、苦楝、懸鈴木、楓香、楓楊、三角楓、柿、榔榆、桑、梨屬、白蠟屬、懂柳、海棠、香樟、無(wú)患子、薔薇、紫藤、南迎春、連翹、棒棠及水生植物等。
3.5 照明設(shè)計(jì)策略
3.5.1照明設(shè)計(jì)定位
（1）、功能性
應(yīng)滿濱水環(huán)境和公共設(shè)施的夜間功能性需求。如聚集、商業(yè)、娛樂、交通等功能。
（2）、藝術(shù)性
城市照明的藝術(shù)性從宏觀尺度來(lái)講，主要表現(xiàn)在清晰體現(xiàn)中心區(qū)城市結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)廣場(chǎng)、公園、軸線、建筑的有機(jī)聯(lián)系，展現(xiàn)富陽(yáng)濱水特色，塑造愉悅的夜景等方面。照明設(shè)計(jì)應(yīng)將目光引向城市意象、城市環(huán)境的原本層面。
（3）、以人為本
城市的活力是通過市民和游人的活動(dòng)。如：旅游、購(gòu)物、娛樂、文體、休閑、交通和節(jié)日慶典等來(lái)體現(xiàn)的，照明的根本目標(biāo)是為人的夜間活動(dòng)提供良好的光環(huán)境。
（4）、可持續(xù)發(fā)展
城市照明的可持續(xù)發(fā)展主要體現(xiàn)在防止光污染與光干擾、實(shí)現(xiàn)節(jié)能與環(huán)保等方面。
3.5.2洪泛區(qū)的照明策略
主要以10.7米的景觀燈柱照明，其次再5.5米和6.5米區(qū)域采用防護(hù)等級(jí)IP68以上的側(cè)壁燈，并采用LED燈具，既節(jié)能又安全。
3.6 小品設(shè)計(jì)分析
(1).設(shè)計(jì)構(gòu)思：
理念--該景觀亭的設(shè)計(jì)是大自然樹葉與船舶風(fēng)帆的結(jié)合。寓意文化與綠色的結(jié)合
材料--采用玻璃、鋼材和實(shí)木，是現(xiàn)代與自然的結(jié)合
功能--構(gòu)造渾厚而有形，既是景觀標(biāo)志物，又為步行人們提供駐留和休憩的空間
(2)設(shè)計(jì)構(gòu)思：
理念--該景觀廊架的設(shè)計(jì)取自于“山”與“水”的抽象和演變，寓意五彩斑斕的山水世界
材料--采用彩色玻璃和鋼材，展現(xiàn)現(xiàn)代感和活力
功能--構(gòu)造輕盈而舒展，是岸線上特有的景觀構(gòu)筑物，為步行人們提供駐留和休憩的空間
(3)設(shè)計(jì)構(gòu)思：
理念--設(shè)計(jì)與希爾頓酒店建筑的風(fēng)帆遙相呼應(yīng)，運(yùn)用桅桿的有機(jī)排列，形成線條優(yōu)美的構(gòu)筑物，寓意起航、拼搏的精神
材料--運(yùn)用了輕型、現(xiàn)代的碳纖維材料，結(jié)合玻璃和彩色燈光照明，形成具有地域特色的景觀燈塔
功能--將景觀燈柱與人防出入口結(jié)合，成為了整個(gè)市民廣場(chǎng)的標(biāo)志
四、結(jié)語(yǔ)
實(shí)踐證明．規(guī)劃在河道綜合治理工作中十分重要。要規(guī)劃好城市河道，就必須根據(jù)每一條河流的具體情況，如其所處的具體區(qū)位、現(xiàn)狀寬度及走向、周邊用地布局情況、歷史洪水、景觀功能需求、在河網(wǎng)布局中的功能與重要性等進(jìn)行具體分忻，從而制定出基本完整、切合實(shí)際的規(guī)劃方案，達(dá)到科學(xué)謀劃、合理布局的目的 在具體河道治理規(guī)劃設(shè)計(jì)中，應(yīng)充分借鑒已有的成功經(jīng)驗(yàn)和失敗教訓(xùn)，進(jìn)行可以持久存續(xù)并適應(yīng)可持續(xù)發(fā)展要求的河道規(guī)劃與治理，最終實(shí)現(xiàn)城市整體規(guī)劃戰(zhàn)略目標(biāo)。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：濱海新區(qū)CBD；于家堡“9+3”地塊；城市設(shè)計(jì)實(shí)施；起步區(qū)導(dǎo)則
Abstract：Binhai New Area CBD urban design which is designed by the U.S. architecture firm SOM provided a very ambitious vision, but we will also face the major issues including what are the main elements of urban design control, how to interface with the statutory planning and translate shapes into operational means of planning management when it begins to implementation.This article attempts to find some successful experiences from the construction of Yujiapu “9+3” blocks and the problems which still exist.
Key words：Binhai New Area CBD；The Yujiapu “9+3” Blocks；The implementation of urban design；The phase 1 guideline.
中圖分類號(hào)：F592.0文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
文章編號(hào)：1674-4144（2011）-03-67（6）
引言
目前，城市設(shè)計(jì)已經(jīng)作為一項(xiàng)重要的規(guī)劃設(shè)計(jì)過程，在我國(guó)有較廣泛的發(fā)展，尤其是在大城市的核心地區(qū)或門戶地區(qū)，城市設(shè)計(jì)作為城市空間環(huán)境形塑、地區(qū)特質(zhì)營(yíng)造、以及為吸引國(guó)際投資參與全球性城市地位的競(jìng)爭(zhēng)而提出有說服力的發(fā)展前景的重要舉措，被城市規(guī)劃設(shè)計(jì)師和城市規(guī)劃管理者們普遍認(rèn)同，上海浦東新區(qū)陸家嘴金融區(qū)和廣東省深圳市中心區(qū)的城市設(shè)計(jì)國(guó)際咨詢就是明證。天津?yàn)I海新區(qū)CBD最核心的于家堡金融區(qū)城市設(shè)計(jì)國(guó)際咨詢經(jīng)歷了幾年的磨礪①，終于在2008年6月確定了由美國(guó)SOM公司（芝加哥總部）負(fù)責(zé)城市設(shè)計(jì)、美國(guó)EDAW公司進(jìn)行生態(tài)景觀規(guī)劃、天津市規(guī)劃院組織本地設(shè)計(jì)單位協(xié)助并深化的聯(lián)合設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)組織結(jié)構(gòu)，城市設(shè)計(jì)成果在2008年底完成并獲得了各方面專業(yè)人士和天津市政府的高度好評(píng)（圖1）。
然而，既要完整準(zhǔn)確又要保有適度彈性的實(shí)施城市設(shè)計(jì)的構(gòu)想則不是件容易之事。作為持續(xù)參與了此項(xiàng)城市設(shè)計(jì)實(shí)施深化研究工作的本地規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，這里將對(duì)于家堡金融區(qū)城市設(shè)計(jì)實(shí)施過程做一綜合闡述及淺評(píng)，以期初步揭示城市設(shè)計(jì)實(shí)施過程的運(yùn)作機(jī)制、實(shí)施過程中探索性解決問題的方式方法以及仍然存在的問題，從而推動(dòng)城市設(shè)計(jì)工作本身更好的發(fā)展，使城市設(shè)計(jì)更快納入城市規(guī)劃編制法定體系②和城市建設(shè)管理法制體系。
于家堡金融區(qū)城市設(shè)計(jì)主要研究了城市物質(zhì)空間環(huán)境形態(tài)，描繪了未來(lái)發(fā)展的美好愿景，這些空間內(nèi)容如何轉(zhuǎn)變成指導(dǎo)各項(xiàng)具體設(shè)計(jì)、開發(fā)和施工的控制內(nèi)容，主要是依靠城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的編制。城市設(shè)計(jì)實(shí)施過程中，又以起步區(qū)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則（以下簡(jiǎn)稱起步區(qū)導(dǎo)則）的實(shí)施為整個(gè)地區(qū)提供了明顯的示范作用，因此，起步區(qū)導(dǎo)則主要控制什么要素，這些要素與法定城市規(guī)劃控制的關(guān)系，起步區(qū)導(dǎo)則在“9+3”地塊③具體建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中所起的作用，以及實(shí)施控制時(shí)如何協(xié)調(diào)與地方規(guī)劃條例不合的方面是本文的重點(diǎn)（圖2）。
1由于城市設(shè)計(jì)在現(xiàn)行城市規(guī)劃體系中的法律地位尚未明確，因此，導(dǎo)則必須與地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃緊密結(jié)合
結(jié)合過程中，我們認(rèn)為起步區(qū)導(dǎo)則與于家堡控制性詳細(xì)規(guī)劃結(jié)合的時(shí)間點(diǎn)、結(jié)合內(nèi)容以及城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則到底如何實(shí)施操作是問題的關(guān)鍵。
1.1結(jié)合時(shí)間
美國(guó)SOM公司主持的起步區(qū)導(dǎo)則在2008年底確定城市設(shè)計(jì)方案后于2009年初編制完成。而于家堡金融區(qū)（Tgf-12）控制性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)歷了較長(zhǎng)的編制歷程：從2005年初期政府批復(fù)的控規(guī)到2009年，以幾年間若干規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)和專項(xiàng)規(guī)劃為基礎(chǔ)的終期控規(guī)得到確定共歷時(shí)5年。因而，于家堡金融區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃研究工作遠(yuǎn)早于導(dǎo)則編制，但控規(guī)的最終成果卻是結(jié)合導(dǎo)則的控制要素，在導(dǎo)則之后才編制完成。這說明在于家堡這個(gè)濱海新區(qū)CBD的核心地區(qū)，我們已經(jīng)將城市設(shè)計(jì)及導(dǎo)則作為控規(guī)編制的必要條件，而終期控規(guī)則要在盡量納入城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的控制要素后盡快出臺(tái)。實(shí)踐也證明結(jié)合時(shí)間是恰當(dāng)?shù)摹?/p>
1.2結(jié)合內(nèi)容
談到結(jié)合內(nèi)容就必須先從城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則控制的要素說起。于家堡起步區(qū)導(dǎo)則控制的要素比較詳盡，主要包括地塊劃分、土地使用、道路交通、開放空間、建筑形態(tài)和設(shè)計(jì)、建筑首層使用、塔樓位置和高度、停車入口和服務(wù)通道、地下空間等。地塊劃分和土地使用控制的主要內(nèi)容包括地塊面積、容積率、最大建筑面積、主要用地性質(zhì)、最大建筑密度、最大建筑高度和最小綠地率等技術(shù)指標(biāo)都跟控規(guī)進(jìn)行了有效的結(jié)合，也就是直接納入了控規(guī)的強(qiáng)制性指標(biāo)體系中。道路交通規(guī)劃的內(nèi)容與控規(guī)基本一致，就不做贅述。起步區(qū)導(dǎo)則里公園和開放空間主要對(duì)每個(gè)公園的類型、功能、交通流線和入口、景觀元素及安全性幾個(gè)方面做出了指引，這作為引導(dǎo)性內(nèi)容相當(dāng)程度的被引入了控規(guī)文件中。地下空間的用地性質(zhì)、地下標(biāo)高、規(guī)劃面積、地下層數(shù)、地下公共停車及配建指標(biāo)、地下出入口位置等也都較好的寫入了控規(guī)指標(biāo)體系中。
而每個(gè)地塊開發(fā)的具體建筑形體控制，如建筑體量、建筑形式設(shè)計(jì)、建筑首層使用性質(zhì)以及塔樓位置等控制要素則只在控規(guī)文件中做了扼要敘述。并不是說這些內(nèi)容不重要，只是在實(shí)際的操控中，我們將控規(guī)定位為在常規(guī)思路下結(jié)合導(dǎo)則的深化，將建筑形態(tài)化的指引內(nèi)容保留在導(dǎo)則內(nèi)，由控規(guī)和導(dǎo)則兩者共同管控城市設(shè)計(jì)的實(shí)施，施行雙向管理。這樣，既提升了現(xiàn)有體系內(nèi)規(guī)劃編制的深度，又為城市設(shè)計(jì)及導(dǎo)則爭(zhēng)取了在規(guī)劃體系內(nèi)發(fā)展的空間。而不是像其他城市設(shè)計(jì)實(shí)施中，將導(dǎo)則與控規(guī)管理可運(yùn)用手段完全契合的內(nèi)容放入控規(guī)中，然后城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則其他內(nèi)容就被借口難以直接控制或只能動(dòng)用自由裁量權(quán)來(lái)控制而不為開發(fā)者重視，難為規(guī)劃管理者施行。
1.3城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的管理操作
于家堡金融區(qū)城市設(shè)計(jì)實(shí)施中，控規(guī)與城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的作用分工基本是明確的，效果也是良好的。控規(guī)作為實(shí)施規(guī)劃管理的核心層次和最主要依據(jù)，在納入了導(dǎo)則的內(nèi)容后它的總量控制、數(shù)理指標(biāo)顯得更有說服力，其具體詳盡的指標(biāo)體系已經(jīng)在相當(dāng)程度上實(shí)現(xiàn)了城市設(shè)計(jì)的可操作性，這些自不待言。這里將重點(diǎn)介紹城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則管控城市設(shè)計(jì)形體實(shí)施的主要內(nèi)容和操作方法。
在起步區(qū)導(dǎo)則里，與控規(guī)指標(biāo)體系同樣重要的則是建筑形體控制和公共空間營(yíng)造。建筑是城市空間環(huán)境最重要的構(gòu)成要素，建筑物本身的優(yōu)美程度及其組合后的整體空間感的優(yōu)劣，直接決定著一個(gè)城市的空間環(huán)境品質(zhì)和城市藝術(shù)水平的高低。因此，對(duì)建筑形體要素的研究是城市設(shè)計(jì)的重點(diǎn)內(nèi)容之一，這也是城市設(shè)計(jì)成果表達(dá)的主要內(nèi)容。而公共空間絕不是建筑完成后的剩余空間，公共空間應(yīng)有明確的界定、人性的尺度和良好的品質(zhì)，促成多種多樣的公共性活動(dòng)的產(chǎn)生，加強(qiáng)地方性的交往和城市的多元化。這里就以起步區(qū)導(dǎo)則指引起步區(qū)內(nèi)“9+3”地塊具體的建筑方案設(shè)計(jì)和公共街道設(shè)計(jì)為例，詳細(xì)闡明城市設(shè)計(jì)的實(shí)施過程。
首先需要說明的是城市設(shè)計(jì)成果增加了我們對(duì)建筑的認(rèn)識(shí)：形式風(fēng)格并不是設(shè)計(jì)的前提條件，我們要建設(shè)的是“場(chǎng)所建筑”，它的主要目標(biāo)是塑造場(chǎng)所的連續(xù)性，它不依賴建筑的各種風(fēng)格，它努力尋求的正是通過批判性的設(shè)計(jì)選擇而獲得超越時(shí)代特征的東西。因此，建筑設(shè)計(jì)過程至少有兩個(gè)方面的含義：第一，接受、改變或否定建筑群、公共空間、景觀、基礎(chǔ)設(shè)施和交通系統(tǒng)的現(xiàn)有秩序；第二，確定使用哪種立面語(yǔ)言形式來(lái)設(shè)計(jì)和建造，可利用的手法包括傳統(tǒng)的、抽象的或混合的。第一條關(guān)乎公共利益，而第二條則僅是主觀的判斷。當(dāng)然，只有兩方面都做好的結(jié)果才會(huì)創(chuàng)造出統(tǒng)一完美的場(chǎng)所建筑。
對(duì)于第一條，起步區(qū)導(dǎo)則強(qiáng)烈關(guān)注城市公共利益，同時(shí)也強(qiáng)制要求“9+3”地塊建筑設(shè)計(jì)師接受并遵照城市設(shè)計(jì)提出的現(xiàn)有秩序。基于對(duì)“場(chǎng)所建筑”的理解，起步區(qū)導(dǎo)則對(duì)建筑體量和4條主要街道進(jìn)行了控制。如前所提及，建筑體量方面規(guī)定了每個(gè)地塊內(nèi)塔樓（每個(gè)地塊有一棟塔樓和一組裙樓）的準(zhǔn)確位置和高度，這樣既形成了完全符合整體城市設(shè)計(jì)的天際線，又為每棟塔樓使用者帶來(lái)了或觀看海河或欣賞公園的良好景觀視線（圖3、圖4）；同時(shí)還規(guī)定了每個(gè)地塊建筑首層的性質(zhì)（圖5），零售、金融、銀行和其他商業(yè)等功能保證其為公共使用；規(guī)定了停車入口和輔助停車方位，保證了人車和諧的交通環(huán)境，這就是最真切的公共利益。實(shí)踐中這些建筑形體控制內(nèi)容都為建筑師完全遵守。基座設(shè)計(jì)、建筑立面形式、中庭設(shè)計(jì)都在導(dǎo)則中提出了幾種參考，這同時(shí)也給建筑師提供了靈活發(fā)揮的空間。屋頂綠化則因?yàn)槌杀究刂频脑驔]有得到實(shí)施。
上海陸家嘴金融區(qū)十幾年的建設(shè)產(chǎn)生了很多優(yōu)秀的建筑，但是建筑物普遍退道路紅線距離太大，加之道路寬大，公共空間讓人覺得非常不舒服，尺度過大導(dǎo)致環(huán)境的不友好。所以于家堡金融區(qū)的城市設(shè)計(jì)要建立人性化、尺度宜人的公共空間系統(tǒng)，這也是于家堡建設(shè)的創(chuàng)新點(diǎn)之一。在街道設(shè)計(jì)方面，我們也要從界定街道的基座裙樓設(shè)計(jì)談起。20~40米的裙樓高度（或稱街墻高度）界定了公共空間、創(chuàng)造了區(qū)域特點(diǎn)；同時(shí)還規(guī)定了裙樓街墻的平面位置和連續(xù)感，平面位置方面要求裙樓外墻均位于退道路紅線5米的建筑線上，連續(xù)感則要求臨水街區(qū)和商業(yè)街區(qū)有90%（建筑水平長(zhǎng)度之和/建筑線總長(zhǎng)度）的連續(xù)街面，要求典型街區(qū)和聯(lián)系南北公園的步行大道有70%的連續(xù)街面；從店面或建筑大廳延伸出來(lái)的頂棚不僅可以作為遮陽(yáng)避雨的頂蓋，還可以更好的定義人行道，它的高度規(guī)定在5~6米，這建立起行人尺度的屋檐線。以上這些都為建筑師較好的遵守（圖6）。而裙樓建筑材料的混合運(yùn)用能增加街道的活躍感，這則成為建筑師進(jìn)行創(chuàng)造的地方。
對(duì)于第二條，要做出大家都認(rèn)可的主觀判斷的確是非常不容易的，所以于家堡起步區(qū)的建設(shè)搭建起這樣一種機(jī)制：堅(jiān)持邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)一流的建筑師甚至是大師④來(lái)做建筑設(shè)計(jì)，由編制導(dǎo)則的SOM公司做建筑方案初審，由濱海新區(qū)規(guī)劃管理部門再審，最后由政府定奪。建筑大師們?cè)趯?dǎo)則的基礎(chǔ)上發(fā)揮了他們的聰明才智和設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，建筑外形、中庭設(shè)計(jì)及材料運(yùn)用都顯得大方而有型。SOM公司作為整體的把控者更多的利用了他們?cè)诒姸喑鞘兄行膮^(qū)設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)，從與導(dǎo)則吻合及整體協(xié)調(diào)的角度，提出了實(shí)質(zhì)上的專業(yè)意見。規(guī)劃局則進(jìn)一步結(jié)合專業(yè)及地方管理規(guī)定做出判斷，最后由政府行政主管領(lǐng)導(dǎo)把關(guān)，經(jīng)典不復(fù)古，出新不出奇。經(jīng)過幾輪的調(diào)整，“9+3”地塊建筑設(shè)計(jì)方案已確定下來(lái)。施工進(jìn)度方面，6個(gè)寫字樓地塊已于2009年夏天率先動(dòng)工，進(jìn)行基坑工程和工程樁施工，目前已經(jīng)全部完成支護(hù)樁工程、完成止水帷幕、完成地鐵深基坑支護(hù)地下連續(xù)墻導(dǎo)墻及硬化道路。起步區(qū)一期“9+3”地塊的176萬(wàn)平方米的建筑物將在3年內(nèi)全部建設(shè)完成。誠(chéng)然，每棟建筑都邀請(qǐng)大師來(lái)做設(shè)計(jì)幾乎是不可能的，因此對(duì)于后續(xù)的設(shè)計(jì)，我們建議邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)大師替代SOM公司的角色做為評(píng)審團(tuán)，同時(shí)我們也認(rèn)為這是其他城市其他地區(qū)城市設(shè)計(jì)實(shí)施可以運(yùn)用的方法。
能夠概括出秩序的我們就遵守秩序（包括指標(biāo)秩序和圖解秩序），需要進(jìn)行空間藝術(shù)主觀判斷的我們就邀請(qǐng)大師并由高水平城市設(shè)計(jì)師審查。到此，我們有理由認(rèn)為起步區(qū)導(dǎo)則控制的要素大部分得到了較好的實(shí)施。當(dāng)然這樣的成功有兩個(gè)重要的條件：一是“9+3”地塊作為整體開發(fā)建設(shè)，二是規(guī)劃管理部門確實(shí)將起步區(qū)導(dǎo)則當(dāng)做了項(xiàng)目審批的地方法定性操作手段。
2協(xié)調(diào)城市設(shè)計(jì)與現(xiàn)行規(guī)范不合處是其實(shí)施的難點(diǎn)
城市設(shè)計(jì)還提出了更人性化、具有遠(yuǎn)見和前瞻性的要求，在較小尺度開發(fā)地塊內(nèi)最小化道路交叉口轉(zhuǎn)彎半徑和建筑后退紅線距離。這些內(nèi)容與現(xiàn)行規(guī)劃規(guī)范有所沖突，也為城市設(shè)計(jì)的有效實(shí)施帶來(lái)了較大困難。
2.1道路轉(zhuǎn)彎半徑（圖7）
較小的道路轉(zhuǎn)彎半徑縮短了行人過馬路的距離，提供了一個(gè)連續(xù)的行走路線；增加了地塊用地的使用率，有利于創(chuàng)造整體性強(qiáng)、連續(xù)性強(qiáng)的街道空間；保障了殘障坡道的合理布局，這些都有利于人性化城市的形成。因此起步區(qū)導(dǎo)則中提出了路緣轉(zhuǎn)彎半徑6米，道路紅線轉(zhuǎn)彎半徑5米的方案（起步區(qū)典型路寬為20米）。而在實(shí)施過程中，天津地方規(guī)劃條例要求根據(jù)我國(guó)道路等級(jí)四級(jí)劃分體系及機(jī)動(dòng)車右轉(zhuǎn)彎設(shè)計(jì)速度來(lái)確定轉(zhuǎn)彎半徑，一般都在15米以上。同時(shí)，建設(shè)單位也談到雖然城市設(shè)計(jì)提出以公共交通為導(dǎo)向的城市，但對(duì)于新建區(qū)初期，公共交通尤其是軌道運(yùn)輸很難立馬跟上，因此還是會(huì)以小汽車交通為主。這就使好的設(shè)計(jì)內(nèi)容不能轉(zhuǎn)變成可操控的實(shí)施手段，更多的是依靠規(guī)劃管理部門的協(xié)調(diào)能力，也就是只能依賴主要領(lǐng)導(dǎo)的意志。于家堡起步區(qū)建設(shè)中，經(jīng)規(guī)劃主管部門多方協(xié)商，初步確定道路轉(zhuǎn)彎半徑為10米左右。但對(duì)后續(xù)的建設(shè)工作，能否達(dá)到城市設(shè)計(jì)預(yù)想，我們比較憂慮。
2.2建筑后退紅線距離（圖8）
較小的建筑后退紅線距離有利于塑造連續(xù)感強(qiáng)的街墻，避免形成近郊區(qū)式的氛圍；同時(shí)能增加用地有效率，有利于建筑的合理布局；還可以容納更多的綠地、庭院和服務(wù)空間。因此起步區(qū)導(dǎo)則中提出了5米的建筑退線。而在天津地方規(guī)劃條例中規(guī)定，沿城市道路兩側(cè)新建建筑不得占?jí)杭t線、綠線，并要進(jìn)行退讓。有綠線的，退讓綠線距離不得小于5米；無(wú)綠線的，退讓紅線距離不得小于8米。這也使人性的設(shè)計(jì)內(nèi)容無(wú)法轉(zhuǎn)變成可操控的實(shí)施手段，不得不依靠規(guī)劃管理部門的協(xié)商能力，同時(shí)還受限于目前我國(guó)市政管網(wǎng)建設(shè)的落后程度。反觀道路轉(zhuǎn)彎半徑，如果真的突破規(guī)范的一紙要求也還是能建設(shè)的，而較小的建筑后退紅線距離在實(shí)施當(dāng)初，我們聽到最多的就是市政部門的不可能三字。原因是典型道路的20米寬度加上兩側(cè)的各5米寬度共計(jì)30米總寬，再減掉對(duì)于建筑基礎(chǔ)的安全距離，所剩寬度空間不夠安排全部的市政管線。這一條的實(shí)施要得力于濱海新區(qū)規(guī)劃管理部門多次協(xié)調(diào)工作，最后的結(jié)果是將市政主要管線安排在濱河道路下的共同溝內(nèi)，從而保證大部分地塊只有5米的退線距離。說實(shí)施困難，主要是因?yàn)槲覀冋J(rèn)識(shí)到即便這一次解決了問題，然而在后續(xù)的設(shè)計(jì)中，如果領(lǐng)導(dǎo)有變或管理者的關(guān)注重點(diǎn)及認(rèn)識(shí)有變，則城市設(shè)計(jì)控制的這條要素在城市建設(shè)中的作用就會(huì)發(fā)生很大改變。
3通過對(duì)于家堡起步區(qū)城市設(shè)計(jì)實(shí)施的闡述和分析，可以得出如下初步結(jié)論
在實(shí)施城市設(shè)計(jì)之前，應(yīng)該弄清楚城市設(shè)計(jì)應(yīng)該控制的要素和能夠控制的要素，就不會(huì)認(rèn)為城市設(shè)計(jì)難于實(shí)施而受到架空。拋開城市設(shè)計(jì)與控規(guī)有重復(fù)的方面不論，在典型的建筑形態(tài)控制方面，我們必須提高認(rèn)識(shí)，城市設(shè)計(jì)師不是建筑設(shè)計(jì)師，景觀設(shè)計(jì)師，關(guān)乎城市公共空間界定、公共利益維護(hù)的要素就是我們實(shí)施城市設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該控制的，也是我們努力后能夠控制的要素。而關(guān)乎城市建筑具體立面形式等主觀設(shè)計(jì)，不應(yīng)該成為城市設(shè)計(jì)實(shí)施時(shí)主要控制的要素，它們就應(yīng)該交給有能力的建筑設(shè)計(jì)師、景觀設(shè)計(jì)師去做，再由高水平的原城市設(shè)計(jì)師審查，或由一流的建筑師評(píng)審團(tuán)來(lái)審查，并呈規(guī)劃行政主管部門審批。同時(shí)，包含建筑體量等形體控制要素的城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則完全應(yīng)該被納入城市規(guī)劃管理法定手段中，與控制性詳細(xì)規(guī)劃共同管理城市建設(shè)，這樣，我們的城市才能既不失城市空間藝術(shù)特色又快速發(fā)展。
注釋：
①2005~2006年，進(jìn)行了國(guó)際方案征集，于家堡金融區(qū)行動(dòng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；2007年底國(guó)際建協(xié)規(guī)劃咨詢公司進(jìn)行競(jìng)賽；2008年，美國(guó)SOM公司芝加哥部與舊金山部參與城市設(shè)計(jì)國(guó)際咨詢；2008年6月，政府明確設(shè)計(jì)公司。這幾年間還召開了若干次國(guó)際工作研討會(huì)議。
②2008年1月1日施行的《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》依然沒有明確城市設(shè)計(jì)在城鄉(xiāng)規(guī)劃編制體系中的法律地位。
③于家堡金融區(qū)起步區(qū)包含京津城際以及于家堡樞紐站在內(nèi)的共計(jì)35個(gè)地塊，其中起步區(qū)一期工程包括“9+3”共12個(gè)地塊項(xiàng)目，北至永太路，南至于榮道，西至郭莊子路，東至堡京路，占地面積約為26.3萬(wàn)平方米。“9+3”地塊包括9棟甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目以及酒店、金融會(huì)議、服務(wù)中心3個(gè)配套樓宇，12個(gè)地塊項(xiàng)目總建筑面積共計(jì)176萬(wàn)平方米，其中地上127萬(wàn)平方米，地下49萬(wàn)平方米，建筑高度138～244米。2009年12月26日上午，于家堡金融區(qū)起步區(qū)一期工程“9+3”地塊舉行了開工儀式。
④起步區(qū)“9+3”地塊的建筑師有中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院總建筑師崔愷，天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司總建筑師周愷，臺(tái)灣大元國(guó)際的姚仁喜，MAD建筑事務(wù)所的馬巖松，都市實(shí)踐合伙人王輝，南京大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)張雷，中國(guó)科學(xué)院北京建筑設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)、總建筑師崔彤，北京市建筑設(shè)計(jì)研究院總建筑師胡越，齊欣建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司總建筑師齊欣。
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