時間：2022-11-24 00:59:18
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇出租屋合同，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
業主(以下簡稱甲方)：_________________
身份證號碼：________________________
租客(以下簡稱乙方)：_________________
身份證號碼：________________________
一、 甲方同意出租，乙方愿意租入甲方位于_______市_______鎮__________________________作為合法______用途。
二、 租賃期為_____年 ，自_____年____月____日起，到_____年____月____日止。
三、 該物業每月租金為人民幣________元整。(￥________)，乙方須付____個月的 租金給甲方作為履約保證金，即人民幣_______元整(￥______)。合同期滿該履約保證金全部退還給乙方。
四、 乙方必須在每月的____日之前交納當月租金予甲方(先付租后使用，甲方收到租金后開具收款收據給乙方);如逾期交付租金的，除應如數補交外，還需按月租金的百分之____加收滯納金;如拖欠租金達____天作根本違約處理，甲方有權收回該物業，并有權拒絕返還履約保證金。
五、 如乙方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利執行，則已付之履約保證金將被沒收而甲方有權將該物業租出與任何人，唯甲方不可再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。
六、 如甲方不依本合約條款將該樓宇租與乙方，則甲方除須退還所有乙方已付之履約保證金外，并須付同等數目之金額賠償乙方以彌補乙方之損失，乙方不可進一步要求賠償，逼使甲方履行此合約。
七、 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成甲方房屋和配套設施的損毀，應負責恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、 租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租、分租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前一個月與甲方協商，若逾期不歸還房屋并未續租，甲方可直接向有關部門申請調解或人民法院處理。
九、 租賃期間，水電費，衛生費及房屋內的設施的使用應繳納的相關費用由乙方支付。
十、 租賃期間，甲乙雙方均不得無故解除合同。如甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，同時雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求返還履約保證金。因乙方在承租期限內所欠繳的水電費、管理費及房屋內的設施的使用應繳納的相關費用，甲方有優先行使追償權(即在上述欠繳的費用沒有經甲方代支付前，甲方可根據欠繳費用的具體金額向乙方追討)。
十一、本合同如有未盡事宜，可經雙方依_中華人民共和國合同法_及_廣東省房屋出租管理辦法_之規定協商作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合約取代任何過往之雙方在談判中的聲稱，理解以及協議，合約經雙方簽字后即時生效。
十三、本合約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
聯系電話： 聯系電話：
乙方：
(承租人)
雙方經友好協商，根據《房屋合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下租房合同。
一、租賃地點及設施：
1. 租賃地址：
;房型規格 ;居住面積 平方米;
2. 室內附屬設施：
A：電器：
B：家具：
二、租用期限及其約定：
1. 租用期限：甲方同意乙方租用 xx年;自 xxxx年xx 月xx 日起至xxxx 年xx 月 xx日;
2. 房屋租金：每月 xx元人民幣;
3. 付款方式：按 x支付，另付押金 xx元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計 xx元人民幣;
4. 租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;
5. 租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達 xx天;
(4)連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
1. 乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;
2. 無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3. 在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4. 租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;
5. 在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;
6. 乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;
7. 乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
出租方： 承租方：
聯系電話：
聯系電話：
簽約日期：
xxxx年 xx月 xx日
范本二出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于______。
該房屋為：樓房______室______廳______衛，平房______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，裝修狀況______，其他條件為______，該房屋(已 / 未)設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為______。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為______。
第三條 房屋用途
該房屋用途為______。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(身份證 / 營業執照)及______等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(身份證 / 營業執照)及______等真實有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后 日內對該房屋做如下改善______，改善房屋的費用由(甲方 / 乙方)承擔。
(二)甲方(是 / 否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是______，雙方也可另行書面約定。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前______日向甲方提出(書面 / 口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前______日(書面 / 口頭)通知對方。
第七條 租金
(一)租金標準：
______元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金總計：______元(大寫：______元)。該房屋租金 (年 / 月)不變，自第 (年 / 月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：______。
(三)租金支付方式：(甲方直接收取 / 甲方人直接收取 / 甲方人為房地產經紀機構的，乙方應在______銀行開立賬戶，通過該賬戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到______銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內將其中一份合同送交 銀行。)
(四)甲方或其人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為______元(大寫：______元)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第九條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔( 水費 / 電費 / 電話費 / 電視收視費 / 供暖費 / 燃氣費 / 物業管理費 / )等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(乙方恢復原狀 / 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補償)。
返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條 轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
范本三
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣) ，出租房屋面積共xxx平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3.經雙方協商該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫xx萬x仟x佰x拾x元整)。
4. 經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。
5.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
6. 租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。
7.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計個月以上。
9.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。
10.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。
11房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。
1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
4)拖欠房租累計 個月以上的。
5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。
7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。
13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
14. 本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
房產證號：
簽約日期：xxxx年xx月xx日 簽約日期：xxxx年xx月xx日
簽約地點： 簽約地點：
設 施 、設 備清 單
1.廚房用具清單及數量：
2.衛生間用具及數量：
3.家具清單及數量：
4. 水表現數：電表現數：
氣表現數：
5. 裝修狀況記錄:
6. 其它設施、設備:
甲方： 乙方：
2012年4月25日，《深圳經濟特區人口與計劃生育管理條例(草案)》(下稱計生草案)正式提交該市人大常委會審議，其中關于“超生連坐”的制度設計引發極大爭議。
計生草案第24條和第47條規定，出租屋業主應與轄區街道人口計生工作機構簽訂《出租屋流動人口綜合管理責任書》，提供承租人員的人口計劃生育信息。出租屋業主不得把房屋出租給拒不接受處理的超生人員，否則將由區人口計生行政部門處以2000元罰款。
此外，草案還規定，房屋租賃管理部門在辦理住宅租賃合同登記時，應核查出租人與轄區街道人口計生工作機構簽訂的《出租屋流動人口綜合管理責任書》，同時核查流動人口已婚育齡婦女承租人的《深圳市計劃生育證明》。
深圳市人大常委會一位官員告訴《財經》記者，該計生草案出臺的背景是，《深圳經濟特區計劃生育管理辦法》在1994年制定并頒布，近20年后已難以適應新形勢發展的需要。2002年實施的《廣東省人口與計劃生育條例》由于立足的是全省的普遍情況，也難以解決深圳的具體問題。深圳市2010年第六次全國人口普查結果顯示，該市常住人口為1036萬，其中戶籍人口為251萬，非戶籍人口和流動人口的超生問題成為人口管理難中之難。
2011年，深圳市衛生和人口計劃生育委員會經調研后起草了計生草案，并報送至深圳市法制辦。深圳市法制辦一位負責人表示，他們在聯合調研中發現，出租屋是超生的“重災區”，治理難度亦很大。根據“聯防聯治”的綜合治理理念和建立利益導向機制的原則，幾經修訂后，計生草案遂作出前述規定。
在審議中，針對“超生連坐”的條款，深圳市人大常委會部分委員表達了不同意見，有委員建議刪除該條文。
深圳市衛生和人口計劃生育委員會有關負責人則稱，該規定的真實意思是：承租人被街道人口計生工作認定為超生人員，并且將“情況”告知并提醒房東，房東仍然不配合執意將房屋出租給超生人員的，才會罰款。
深圳市人大常委會上述官員表示，計生草案目前只是初審，還有二審和三審。其預計，有可能會細化該條款，“即對出租屋業主不同情況予以分類，比如針對沒有及時舉報的責任、知情但故意隱瞞的責任以及出租屋業主有確切證據證明無法獲知承租人超生行為等情況，將細化處罰規則。”
內容提要: “城中村”的村民大部分以出租房屋為生，但租金盲目、合同條款欠缺，不進行身份登記、管理存在漏洞以及居住環境差、緊急情況難以獲救等因素使得“城中村”的房屋租賃問題嚴重。規范合同內容、明確權利義務關系，采“旅館式”管理模式，加強政府各部門合作，是解決“城中村”房屋租賃問題的出路。
“城中村”及房屋租賃
“城中村”是指在快速發展的城市化進程中，城市附近的鄉村被納入整體規劃，鄉村的土地部分或者全部被城市建設征用為國有，未被征用的土地及村民的原住宅地仍保持集體所有制性質不變的村落。社會學家把這些包圍在城市中的以居住功能為主的鄉村，形象地稱為“城中村”。“城中村”具有如下特點：一、村委改居委。撤村建居后，新的居委會干部大多是村委會的原班人馬，管理方法基本沿用原行政村的管理模式。二、村民轉為城鎮戶口。村民不再以種地為生，生活方式發生變化。三、村民思想、價值觀念有所提升，教育投資有所加大。
“城中村”村民的身份可以在一夜之間改變，但生活環境、文化背景、血緣、住宅等影響著“城中村”村民的生活質量。“城中村”村民的主要經濟來源是村集體經濟分紅、小規模商業及出租屋收入。其中，通過出租房屋獲取租金是大多“城中村”村民比較穩定的經濟來源。在房價居高不下、城區房租持續上漲的背景下，“城中村”的出租屋變得非常火爆。據多家中介機構的統計顯示，廣州房租價格已經連續3個月實現價格、成交量雙升，2010年7月以來，“城中村”的房屋租賃成交量激增4～5成。①“城中村”村民看到出租房屋帶來的收益，紛紛在可支配的土地和空間上，密集搭建違章建筑，有的干脆拆除原有住宅，不經批準私自建造多層樓房予以出租。
“城中村”是城市化進程中的產物，具有農村和城市雙重特征，管理不到位、沒有專門法律，使得“城中村”的房屋租賃猶如城市建設中的畸胎，呈現虛假繁榮現象。
“城中村”房屋租賃虛假繁榮的主要原因
價格低廉，交通便利。“城中村”出租屋火爆，最主要的原因是價格低廉。房租比附近城區大約低50～200元左右，這吸引了大批外來打工者、在校大學生及剛就業的低收入者。交通便利，生活上班方便，也是人們愿意承租“城中村”房屋的一個原因。但是，價格是由成本決定的，低廉的價格必然會降低對房屋及附屬設施的投入，如果不控制很容易引發惡意競爭甚至釀成刑事案件，不利于租賃市場有序發展。
城區房租飛漲，“蟻族”涌入“城中村”。2010年3月以來，國家相繼出臺嚴厲的樓市調控政策，購房者持幣觀望，買賣雙方博弈造成的觀望心態一定程度上刺激了全國租賃市場的價格上漲。城區房租的飛漲迫使月光族白領搬往“城中村”，中國社科院的《中國人才發展報告(2010)》顯示，年齡介于22～29歲之間，月均工資1956元的低收入群體，大多蝸居于環城地區的城中村內。
單位住房改造，附近“城中村”吸引住戶。在房價居高不下的今天，許多單位就地取材將原有平房或舊樓拆掉建造高層住宅，這不僅緩解住房緊張，還可提高員工的生活質量。但這種拆遷大約要歷時1～2年，拆遷期間“城中村”房屋租賃成交量比較大。
“城中村”房屋租賃存在的問題
“城中村”撤村建居后，按常理，原有村民應與城市市民一樣，享受同等待遇。但目前，對“城中村”的改造沒有統一標準，也沒有專門法對其進行規范。處于城市與農村夾層中的“城中村”村民，為利益所吸引，使得房屋租賃問題嚴重。
價格盲目，合同條款欠缺。“城中村”的租賃，形式單一，管理粗放，價格難以把握，收益無法保證。有的村民為獲得高額回報，把租賃價格定得偏高，導致長期空租，有的則以偏低的價格與承租方簽訂長期租賃合同，使得房屋不能隨行就市，損失不少。合同條款欠缺，一旦糾紛則難以解決。因合同條款欠缺的糾紛種類主要有：一、合同效力爭議。有的出租戶在未征得其他共有人同意的情況下出租共有房屋而發生爭議;有的房屋屬于違章建筑，房屋拆除合同被迫解除后，合同是否有效，發生爭議;有的房屋不符合安全標準而引發爭議;還有的租賃合同因沒有備案而發生爭議等等。二、合同解除爭議。沒有租期或有租期的租賃合同，出租人或承租人要求解除而對方不同意，發生爭議;擅自轉租的租賃合同發生解除爭議;承租方未經出租房同意擅自裝修或改建房屋，發生解除爭議;承租人死亡，其他同住人要求繼續承租而對方不同意發生爭議，等等。三、違約責任爭議。未按時交納房租、拖欠房租;未及時提供住房、未履行維修義務;未提供安全保障以及定金與訂金認識不同等等發生爭議。
不進行身份登記，管理存在漏洞。“城中村”廉價的租金吸引著許多外來務工人員來此居住。由于人員復雜，很容易出現秩序混亂局面。2006年，鄭州市公安局統計，在鄭州市查獲的治安、刑事案件中，85%發生在流動人口積聚區的“城中村”，85%為“城中村”居住流動人口作案，85%受害人是租房人員。②“城中村”的房屋，交足押金隨時可以承租，由于不進行身份登記，管理存在漏洞，發生刑事案件后給警方破案帶來困難。
環境差，一旦遭遇緊急情況，居民難以及時得到救助。“城中村”基礎設施薄弱，排水、供水、供電都不到位，違章建筑集中，房屋裝修不合要求，采光、通風不好，各種管線雜亂無章，垃圾成災，街巷狹窄、擁擠，一旦發生緊急情況，救護、環衛、消防等車輛無法正常通行。此外，“城中村”房屋租賃還可能成為藏污納垢的場所，很多黑診所、黑作坊、傳銷、制假販假窩點和窩點都可能集中在“城中村”。“城中村”房屋租賃管理涉及公安、市政、工商、稅務、房管等部門，亟需得到法律的規制。
“城中村”房屋租賃的法律規制
將“城中村”房屋租賃有效納入法制軌道是政府各部門的共同任務，也是社會各界及租賃雙方的共同愿望。對此，筆者認為應從以下幾方面落實：
規范合同，明確權利義務關系。合同是當事人之間訂立的契約，租賃雙方的真實意思都應該體現在合同中。但雙方的權益要想得到法律保護，合同所規定內容必須合法。現有規范合同關系的法律主要有《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》，這兩部法已經足以確定合同權利義務內容，除此之外還有《中華人民共和國城市房地產管理法》和原建設部制定的《城市房屋租賃管理辦法》等。根據上述有關規定及結合實際情況，在明確權利義務關系時需要注意以下幾點：一、鑒于村民的盲目性，擬定政府指導價。對于“城中村”房屋租賃價格，當地政府有關部門可以根據實際情況依不同地理位置擬定政府指導價，這樣不僅可有效預防惡意競爭也有利于對承租方的保護。二、不合法的房屋不可以出租。如未依法取得所有權證、未取得共有人同意的、權屬有爭議的、違法建筑的、不符合安全標準的等等，這些房屋出租會導致合同無效。三、房屋租賃應辦理登記備案手續。當然，根據現有法律法規，未辦理登記備案手續的一般不影響合同的效力，因為登記備案只起管理作用。四、合同解除而引起的違約責任，有約定的依約定，沒有約定依法處理，充分體現私法自治原則。
采用“旅館式”管理模式，將刑事案件消除在萌芽狀態。“城中村”外來人口多、人員流動大，為堵塞漏洞，筆者建議采用“旅館式”管理模式，將刑事案件消除在萌芽狀態。“旅館式”管理模式，簡單來說，就是對“城中村”的出租屋實行旅館化管理，核查客人身份，登記、上傳信息，對客人提供周到服務。“旅館式”管理模式是河南金水警方在全國的首創，他們把轄區的房屋出租與治安管理結合起來，創建了一套比較完備的房屋租賃管理體系，收到良好的社會效果。“旅館式”管理還包括對出租人進行星級評定，根據出租人遵紀守法情況和履行治安責任情況，將出租屋分成不同等級并掛牌，星級高低直接影響出租房屋的入住率，這極大地調動了村民的積極性，有利于擴大租賃市場規模。
加強政府各部門合作，使房屋租賃有章可循。除公安部門外，市政、工商、稅務、房管等政府各職能部門應相互協作，使房屋租賃有章可循。一、加強“城中村”基礎設施建設，改善外在壞境。政府應籌資對“城中村”的外在壞境進行改造，改善人居壞境，提高城市綜合競爭力。二、工商、稅務部門應加強對出租屋的管理。房屋出租是商業行為，經營者應到工商管理部門登記并領取營業執照。同時，房屋出租獲得租金，根據《稅法》應當交納稅款。三、房產部門對出租屋的管理。我國法律規定，房屋租賃實行登記備案制度，房屋租賃經審查合格后，頒發《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證，租用房屋用于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
注釋:
___年，我街維穩及綜治工作在區委、區政府的正確領導下，在駐街各單位的全力支持和配合下，堅持以黨的十六大和十六屆四中全會精神為指針，全面貫徹全國、省、市、區政法工作會議精神，堅持“預防為主，防打結合”的方針，大力加強群防群治隊伍等基礎性建設，狠抓責任制等各項措施的落實，取得了明顯成效：轄內社會政治穩定，沒有發生一宗越級省、市上訪事；沒有發生影響惡劣的特大案件，全年的刑事案件立案604宗，與去年同期相比下降4，破獲刑事案件168宗，破案率30；“610”人員穩定；按計劃完成吸毒人員的收戒任務，沒有發現新增吸毒人員，被評為市、區“禁毒03工程”先進單位。我街的維穩及綜治工作受到上級有關部門的充分肯定：司法所被最高人民法院、司法部授予“人民調解工作模范司法所”，派出所被公安部批準為一級派出所；10月份接受中央綜治委檢查獲得好評；___年綜治考核評比成績列居全區第一。現在我將去年的工作做如下匯報：
一、加強組織領導，確保維穩及綜治工作落到實處
一是保證領導力量到位。街道黨政班子聯席會議先后14次聽取工作匯報，分析形勢研究對策；街綜治委兩次調整充實領導成員6名，召開8次綜治例會，研究解決社會治安工作存在的突出問題。二是保證領導責任落實到位。街道與轄內21家簽約單位簽訂《維護穩定及社會治安綜合治理工作目標管理責任書》，街綜治委領導每月一次到駐街簽約單位聽取情況反映，把解決問題的任務落實到具體人。三是解決問題的措施到位。街道先后制定了《___西路治安聯防隊組建協議書》、《___街出租屋綜合管理方案》、《___街社區刑事案件預警機制》、《___街綜治委關于今冬明春維穩及社會治安綜合治理工作的意見》等一系列文件，從制度上保證綜治工作落到實處。四是經費保障到位。街道除區單列維穩及綜治工作經費10萬元外，還從街的其它經費中拿出8.5萬元充實綜治工作經費；組織___、沙步社區投入400余萬元，用于群防群治和技術防范等。
二、扎實開展矛盾糾紛排查調處工作，全力維護社會政治穩定
（一）加強人民內部矛盾糾紛苗頭和動態情況掌握。一是突出抓好信息渠道的暢通，廣辟信息來源。建立健全了街道—社區—居民小組（經濟社）三級調處網絡，共有調解員89人，形成了縱到底、橫到邊的維穩“第一防線”。街、社區、經濟社專門設立接待室、專線，方便群眾上訪反映情況。二是加強信息報送工作。街綜治辦和司法所每10天到社區、經濟社和居民小區向信息員、調解員了解一次情況，綜合信息報街工作領導小組，重大隱患及時報告區委區政府，沒有發生漏報遲報得情況。全街共受群眾來信來訪47件/次，辦結47件/次，辦結率100，排查各類矛盾糾紛156宗。
（二）抓實矛盾糾紛調處工作。一是突出抓好領導責任制的落實。街成立了以羅祥盟書記為組長的調處工作領導小組，領導小組每月召開一次會議，重要問題及時研究調處方案。重大問題領導親自處理。例如街道主要領導、分管副書記和司法所的同志一道先后16次召開三方協調會，解決沙步南屏苑永居水電、房產證和藍印戶口等，說服開發商投資170萬元建設永久水電，協助100多戶業主辦理藍印戶口，解決業主子女入學問題，解決了長達5年之久的矛盾糾紛。二是充分發揮司法所在調處工作中的優勢，依法維護社會穩定。司法所直接調解民間糾紛32宗，調解成功率達100，防止矛盾激化事件6宗。如成功化解廣州液晶（日資）有限公司50多名員工因加班工資與工廠老板發生的糾紛，依法說服老板補發了15萬元加班工資。三是充分發揮基層調委會作用。按照“小的矛盾糾紛不出社區，大的矛盾糾紛不出街”的調處工作目標，指導基層調委會利用鄉情親情調
解矛盾糾紛，并組織對基層調委會成員進行25次培訓，提高調處人員的綜合素質。全年共調解糾紛126宗，調解率100，成功率98，筑牢了維穩工作第一道防線。（三）認真做好原“__功”練習者的教育轉化和防控工作。街道專門多次召開專題會議，研究布置上級下達的各項任務，街主要領導和分管領導經常到原有“__功”練習人員的單位了解情況，交換意見，布置工作。對116名原“__功”練習人員實行分類管理，落實包保責任，特別是在重大節假日，節前每人都要談一次話，責任人每天都要與“__功”人員見一次面，盯緊看牢“__功”分子。加大對“反對，崇尚科學”的宣傳教育，去年發出宣傳資料共1600多份。對個別頑固分子采取果斷措施及時處理，強制送2名頑固分子到市法制學校辦班學習；去年3月8日，在綜治辦的嚴密布控下，在沙步市場當場抓獲“__功”頑固分子彭銀鳳，在其身上及家中搜出“__功”宣傳資料共500多份，被判處有期徒刑3年。一年以來，沒有發生“__功”練習人員集體練功、聚眾滋事、上京滋事和插播廣播電視事件。
（四）積極探索國家安全人民防線工作。積極配合市國安局搞好街道國家安全人民防線工作試點，在市國安部門的指導下，成立了___街國家安全人民防線小組，培訓隱蔽戰線骨干，派出所、綜治辦對外資、合資企業進行了一次摸查，掌握了部分有價值的情況，多次與國安部門的同志交流工作情況。
三、深入持久開展專項整治行動，嚴厲打擊各種違法犯罪活動
（一）公安派出所保持嚴打高壓態勢，精確嚴厲打擊犯罪。堅持打防結合、雙管齊下的指導思想，在不斷強化治安防范的同時，加大破案和打擊力度，將“雙搶”、“兩盜”等刑事犯罪活動和黑惡勢力作為打擊重點，通過開展各類專項整治行動，抓獲了犯罪嫌疑人110人，打掉犯罪團伙12個，破獲刑事案件168宗，還查處案件11宗22人（行政警告、罰款），賭博案件27宗109人（罰款）、繳獲賭資20萬元人民幣，嚴厲打擊了各類刑事犯罪活動。先后偵破了發生在___社區金紫村一搭客仔被搶劫的殺人案件，發生在保沙路因夫妻糾紛，妻子用鐵錘殺死丈夫的殺人案件，發生在東興糧油市場豆腐檔，菜販因生意糾紛相互斗毆的傷害致死案件，以及打掉了一個在云埔工業區和玩具城建筑工地滋擾建筑運輸行業的涉黑團伙。
（二）繼續深入開展禁毒和創建無毒社區工作。街黨政主要領導把禁絕一方毒禍作為自己的政治責任，擺上維護穩定、建設文明法制社會的重要議事日程，親自抓工作落實；派出所強力打擊販毒案件。去年，破獲毒案5宗，抓獲販毒嫌疑人2人。我街有在冊吸毒人員147人，轄內戶籍人員105人，其中仍在所勞教41人，強戒的25人。對現有吸毒人員實行分類管理，對沒有發現再吸毒且有固定工作的人同，實行定人包干跟蹤幫教，對沒有固定工作，在社會游蕩的人，發動群眾舉報，組織專業隊與派出所干警一起，發現一個查處一個，全年共抓獲在冊吸毒人員52人。街道去年拿出1.3萬元獎勵打擊犯罪和強制戒毒有功人員，還組織戒毒先進個人到三百洞集中二天交流戒毒體會，并參加了尿檢，結果全部呈現陰性，證明他們已階段性戒毒成功。去年3月份，街道和市中院聯合到區戒毒所進行所內幫教。
大力開展禁毒宣傳工作，通過張貼禁毒海報、播放禁毒電影、派發致社區居民一封信、上禁毒課等形式，廣泛開展禁毒教育，使禁毒思想深入人心。全年沒有新滋生吸毒人員。黃埔電廠社區等7個單位通過了區無毒社區的驗收，轄內的市87中學被區命名為區禁毒教育示范學校。街道被市、區評為“禁毒03工程”先進集體。
（三）積極開展整治摩托車專項行動。為有效遏制“兩搶一盜”的違法犯罪活動，街道聯合公安、交警、城管等部門開展了多次整治摩托車專項整治行動，共出動警力、治安聯防力量600多人次，查扣無牌無證、違章上路的摩托車共1650多輛。通過對轄內非法摩托車的重點整治，收繳無牌無證、假牌假證、非法營運、外地號牌和被盜摩托車，減少了飛車搶奪現象。
四、全方位構建和完善社會治安防范體系，有效預防各種違法犯罪活動
（一）建立社區治安評估預警機制，充分發揮綜治簽約單位在社會治安防范工作的作用。街道依據上一年公安機關受理的刑事警情的數量、走勢、特點進行分析，結合各社區和綜治簽約單位的治安狀況，設定每月一定幅度的警戒線，發出藍、黃、紅三種警戒信號，并規定各種警戒線應采取的措施和獎懲辦法，每周通報一次情況。自去年9月實行以來，各單位高度重視抓防范工作，未出現超警戒線的單位。
（二）大力推進居民小區封閉半封閉管理。去年街道組織各社區和綜治簽約單位先后對沙步沙涌片、沙步工業區、鹿步牌坊、南康花園、___柯莊片、亨元片等小區實行封閉半封閉管理。特別是沙涌片區商業比較發達，居住在該片區的非本市戶籍人員近萬人，一直是街重點整治地區之一。沙步社區投入近20萬元，用12名治保員從夜間10時30分至次日凌晨6時實行全封閉管理。自去年11月1日起全面啟動以來，封閉范圍封閉時段11月份與1-10月月均警情對比：入屋盜竊1：5，盜竊機動車0：5，摩托車搶奪0：1，刑事警情1：13，打架斗毆1：4，效果非常明顯。
（三）大力加強區域性治安大聯防。街道牽頭組織駐街單位，分別在原來發案較多的云埔工業區___片、沙步工業區和___西路段建立了三支共39人組成的區域性治安聯防隊，實行定點守望、騎摩托車巡邏和徒步巡邏相結合，群眾普遍反映效果好。特別是___西路原是案件多發區，上下夜班的工人多，缺乏安全感，街道組織華立公司、南堿廠、陶粒廠和溶劑廠四家企業出錢出人，于去年8月份組建一支由6人組成的治安聯防隊，從晚間七時至凌晨二時上路執勤以來，未發一宗案件。
（四）大力加強群防群治隊伍建設。一是加強隊伍建設的組織領導。街組建了治安聯防大隊，由街副書記任政委，派出所所長任大隊長，下設4個中隊，大隊定期召開會議，研究工作，布置任務，將治安員中隊35人
、治保會隊員135人，企業治安員39人、出租屋管理員115人共324人捆綁在一起，分布47個執勤點，重大任務集體出動共同完成。二是加強治安隊伍的綜合管理。根據不同任務，分別提出要求。如對治安員中隊實行工作任務包干責任制，8人一組包干路段，限定一定警情量，工作不到位罰，超額完成任務獎。對抓獲現行犯罪嫌疑人，街道給予重獎。去年11月9日兩名治安員在執勤中當場抓獲犯罪嫌疑人，街道隆重召開表彰大會，并頒發獎金，激發了治安員工作熱情。發動治安員騎個人摩托車上路巡邏，街道每月補助1000元給中隊作為各組的摩托車油費開支。治安員中隊執勤的做法《南方都市報》、《信息時報》大版面登載。三是加強治安隊伍的培訓。街綜治辦和派出所每半月組織治安員召開一次會議，剖析個案，交流經驗，傳授方法，街3次組織出租管理員、2次組織治保員進行培訓，講政策、交任務、教方法，有效地提高了群防群治隊伍的整體素質。（五）加強技術防范。街組織沙步社區進一步完善原有監控系統基礎上，___社區去年投資70萬元建立技防監控系統，兩個轉制社區共安裝46個探頭，履蓋了街道主干道，治安復雜地區和社區主要出入口，對犯罪分子起到了較大的威懾作用。
（六）深入開展安全社區創建工作。各社區都成立了創安工作小組，落實了人員，完善了資料，5個社區通過了區級安全社區的檢查驗收工作；去年又推出了黃電社區和海地社區參加市級的安全社區檢查驗收。落實預防青少年犯罪工作措施，轄內各學校都聘請了民警擔任法制副校長，未發現有在校學生和未成年人犯罪情況；認真落實安置幫教措施，我街現有刑釋解教人員38人，其中解除勞教人員12名，刑滿釋放人員26名，已得安置或自謀職業36人，安置率95，幫教人員38人，幫教率達到100，沒有發生重新犯罪情況，重新犯罪率為零，托管率為零。
（七）積極推進社區警務工作。配合公安部門加強警務室建設，全面完成區下達的建設任務。各社區警長都掛任社區黨委（支部）副書記，全面參與社區的綜治工作；派出所結合工作實際，優化調整警力配置，根據治安情況，實行彈性上班時間，大幅度充實警務區力量，對___、沙步社區各配備了8名民警，既加強了社區的治安防范力量，同時也提高了公安部門的工作效率。
（八）大力加強綜治宣傳工作，深入持久地開展普法教育工作。積極開展針對非本市戶籍人員的普法宣傳教育，治安員上路派發街道印制的防“雙搶”、加強治安管理的宣傳資料7000份，受到群眾普遍歡迎；街道出租屋管理中心向非本市戶籍人員派發各種宣傳資料13000多份。組織社區居委干部、社長、調解員及企業負責人參加《勞動法》、《合同法》、《婚姻法》等培訓，舉辦法律講座13次，舉辦法律培訓班25次；共出版法制宣傳欄96期，并進行了法制宣傳欄評比活動；司法所發放各種法制宣傳資料120__份，全面完成___年普法工作。
（九）積極預防火災和責任事故。街黨政主要領導高度重視安全生產和消防工作，親臨一線檢查。根據不同生產行業制定8套工作方案和預案，9次召開全街性安全生產和消防工作會議，突出整治危化品企業、人員密集場所和“三小”場所，對7家危化品企業半月檢查一次，對33個人員密集場所每月檢查。對3700多間（套）出租屋每半月或每月檢查一次，“三小”場所分三個階段出動380多人次，整改安全生產和消防隱患1100多處（次），印發各種宣傳資料10000多分。舉辦了3次安全生產和消防工作培訓班，街道兩個轉制社區參加區組織的轉制社區三輪人力車消防比賽，并取得第一、三名的好成績。全年未發生重大火災和其他責任事故。
五、大力加強和改進出租屋綜合管理，掌握非本市戶籍人員動態，牢牢把握社會治安主動權。
街道有住宅和非住宅出租屋2736多棟（10650套），居住在出租屋內非本市戶籍人員近3萬人。街道把管好出租屋和非本市戶籍人員作為維穩及綜治工作的重點。出租屋管理成效明顯，多次接受市、區領導檢查受到好評。
一是建立健全出租屋管理員隊伍管理機制。做到非本市戶籍人員人來登記、人走注銷，并隨時跟蹤變化情況。街道從出租屋管理員隊伍抓起，目前配備了115名管理員，其中68人專職、47人兼職。制定了《___街出租屋綜合管理方案》和《出租屋管理員責任獎懲考核辦法》，把工作任務、職責、獎懲辦法規定很具體。
二是適應新形勢新任務的需要積極改進出租屋綜合管理工作。出租屋管理范圍由原村民住宅向所有居民住宅、非住宅出租屋擴大后，街道去年11月份對原有的管理模式進行改進。由街道出租屋管理服務中心直接管理出租屋和非本市戶籍人員改為社區主管，街道負責檢查指導考核。街道制定了對社區的考核評分標準，每月實施一次，考核得分計入社區年度綜治分，并與轉制社區勞動獎勵報酬直接掛鉤。極大地調動了社區干部主動管好出租屋的積極性。
三是加強出租屋信息平臺建設。去年上半年在摸清底數的基礎上，按要求完善了各種信息錄入，建立和完善出租屋檔案。目前街道出租屋登記備案率達100，發放出租屋租賃許可證1587份，登記人員27160人，其中已辦IC卡暫住證人數13831人，登記育齡婦女6768人，辦理計生證人數6630經市、區多次檢查符合要求。
四是大力加強“兩費一稅”的征收工作。為提高非本市戶籍人員辦證率和出租屋主交稅率，街道4次開展大規模宣傳活動，印發宣傳資料30000多份，橫幅52條，多次組織大規模清查活動。難點問題主要領導親自抓，如去年9月初街道出租屋稅收覆蓋率較低，街黨工委書記羅祥盟同志召集班子成員統一思想認識，立下軍令狀，然后召集社區主要領導研究解決問題的辦法，要求社區干部有出租屋的帶頭交稅。各社區又在黨員和經濟社干部中層層發動，不到2
0天時間，全街住宅出租屋綜合稅覆蓋率達100。全年街道完成“兩費一稅”征收1232593.57元，比去年同比增長59.56，其中調配費905250元，治安聯防費29050元，出租綜合稅298293.57元，總成績列全區第一。我街的維穩及綜治工作雖然取得了一定的成績，但仍存在著一些薄弱環節，主要表現在：一是刑事發案總量仍保持在較高的水平，“雙搶”、“兩盜”等案件所占比重較高；二是基層基礎工作有待進一步加強，如治保會管理不夠規范，安全社區創建工作層次不高，吸毒人員收戒不徹底等。這些都有待于我們在今后的工作中認真加以解決。
計生合同[ ]第 號
甲方：____________________乙方：____________________
為了加強我村對流動人員的計劃生育管理工作，按照省人口與計劃生育委員會的工作方針，推行村民自治、合同管理，落實流動人口計劃生育管理“誰出租誰負責、誰經營誰管理、誰用工誰負責”的原則，確保本村（或居委會）依法做好流動人口計劃生育工作，維護用工單位、出租屋業主以及流動人口實行計劃生育的合法權益，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同，供共同信守執行。
第一條：甲方的權利義務（一）依照法律、法規的規定做好計劃生育工作，組織實施和嚴格執行國家《流動人口計劃生育管理辦法》。通過民主決策、民主管理，對婚姻、生育、節育等婚育行為開展自我教育、自我管理和自我服務活動；（二）開展婚育新風進萬家宣傳活動，向乙方宣傳流動人口計劃生育政策和有關規定，普及“五期”教育知識，提供避孕節育、優生優育、生殖保健服務；（三）為乙方流動人口計劃生育管理提供指導，按規定查驗流動人口婚育證明，檢查流動（暫住）人員的計劃生育情況；（四）為已婚育齡婦女提供生殖保健、生育、節育、避孕方面的咨詢服務；（五）免費為乙方的已婚育齡婦女提供查環查孕服務。
第二條：乙方的權利義務（一）乙方與流動人員簽訂承包租賃合同或勞動合同時，應把計劃生育列為合同主要內容之一。流動人員違反計劃生育規定的，要予以辭退、解雇或停止租賃；（二）乙方不得招用、租賃、容留未落實計劃生育節育措施或未辦理有效流動人口計劃生育證件及違反計劃生育政策的流動人員；（三）乙方要主動負責被招用或出租等關系的流動人員計劃生育管理工作，如實反映流動人口計劃生育情況，積極配合村（居）委做好登記、建立檔案，流動人口已婚育齡婦女的登記率、持證率和驗證率要達100，并接受計劃生育部門監督、檢查；（四）乙方不得阻撓計劃生育執法人員檢查流動人口計劃生育證件或在檢查中威脅、毆打工作人員；（五）乙方應按時組織本單位外來已婚育齡婦女（結扎一年以上者除外）到鎮計劃生育服務所進行查環查孕，保證本單位流動（暫住）已婚育齡婦女的查環查孕率達100。每年查環查孕三次（時間為1月至4月15日前為第一次，5月至8月15日前為第二次，9月至12月15日前為第三次）；（六）乙方單位的已婚育齡婦女有懷孕或當年出生情況（包括在異地出生后在乙方單位居住）的要及時登記報告甲方，并向甲方提供該育齡婦女的有關資料以便甲方管理及提供服務。
第三條：甲方違約責任（一）違反第一條第（一）、（二）、（三）項的，乙方可通過甲方上一級部門，追究主管人員或直接責任人員的責任，也可向鄉鎮人民政府（或街道辦事處）及有關部門投訴；（二）違反第一條第（四）、（五）項的，可向人民政府（或街道辦事處）及有關部門投訴。
第四條：乙方違約責任1．違反第二條第（一）、（二）、（三）、（五）、（六）項的，用人單位和個人拒不履行流動人口計劃生育管理職責的，由當地人民政府計劃生育管理部門給予警告，并處以1000元以下的罰款；對警告兩次（含兩次）以上仍拒不履行流動人口管理職責的單位，進行停產、停業整頓；出租屋業主拒不履行流動人口計劃生育管理職責的，由村（居）民委員會處以500元以下的違約金（不接受處理的，在村分紅款中扣除）；2．違反第二條第（四）項的，送公安機關處理。
第五條：本合同自簽訂之日起生效。如有未盡事宜，雙方協議補充。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，雙方各執一份，鎮計劃生育部門存檔一份。
甲方：____________________ 乙方：____________________法定代表人：______________ 代表人：___________________________年______月_____日 _________年______月_____日
最新房租漲價通知
位租戶:
各位租戶你們好。近期為加強出租屋安全管理,我們安裝了視頻監控與出入門禁設備,投入較大。同時鑒于過去5年內一直沒有調整過租金,所以我們決定從20xx年4月1日開始將租金提高至200元/月。希望各位租戶理解。謝謝。
房東示
20xx年3月19日
最新房租漲價通知
xx有限公司:
自20xx年x月1日起,貴司于xxxx路xxx號x層的場地租金,原為每月xxxxxxx元,現按合同約定予以遞增,為每月xxxxxxx元,同時,物業管理服務費由原來的xxxxx元,相應地同步遞增為xxxxx元。即:自2013年x月份起,按遞增調整后的新金額開具和收繳,特此函告,并望貴司做好內部溝通、協調和準備,我司工作, 謝謝!此致
順祝!
**物業公司
20xx年x月01日
最新房租漲價通知
xx集團：
你公司承租房屋于20xx年2月28日合同到期，依目前鄯善縣租房市場環境，根據雙方合同約定第十五款 第一條出租人有權按當地房屋市場價格進行調整房屋租賃費，并以書面形式提出。第四條 承租人在合同期滿前三個月內出租人以書面提出是否續租 ，否則，出租人有權將房屋出租第三方，給承租人經營帶來的影響，出租人不負任何責任。經公司決定，將你公司的房屋租賃費用自下一租期（2012.3.1）上漲至70000元/年（柒萬元整），如有疑問可前來公司與相關領導進行具體商議。
特此通知
xx棉麻有限責任公司
年月日
最新房租漲價通知
xx：
你承租的房屋于20xx年1月1日合同期滿一年，依目前鄯善縣租房市場環境，根據雙方合同約定第十五款 第一條出租人有權按當地房屋市場價格進行調整房屋租賃費，但需在合同期滿一年以上，以書面形式提出。第四條 承租人在合同期滿前三個月內出租人以書面提出是否續租 ，否則，出租人有權將房屋出租第三方，給承租人經營帶來的影響，出租人不負任何責任。經公司決定，將你的房屋租賃費用自20xx年1月1日起上漲至4800元/月（肆仟捌百元整），如有疑問可前來公司與相關領導進行具體商議。
特此通知
個人房屋續租合同范文一出租方(甲方) 身份證號
承租方(乙方) 身份證號
根據甲乙雙方意愿，本著公平，合理的原則及國家相關規定，經驗雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條：甲方將座落于 續租給乙方。
第二條：租賃期限共 個月，甲方從 年 月 日起將房屋繼續交付乙方使用至 年 月 日止。
第三第：甲乙雙方約定每月租金 元，乙方簽字后即交 個月租金 元。
第四條：乙方已交給甲方保管的押金 元繼續由甲方保管，租期滿后，乙方若不在續租，則無條件將房屋騰空，和鑰匙一起交給甲方。 雙方若要提前解租需提前一個月通知對方并征得對方同意。 且賠償違約金一千元整。
第五條：本合同未說明之雙方權利義務及有關約定按雙方于20xx年5月7日簽訂的房屋租賃合同執行(后附附件一)
第六條：本合同簽訂人(甲乙雙方)姓名、身份證號碼應和20xx年5月7日簽訂的房屋租租賃合同一致，其他人代簽無效。
第七條本合同雙方應嚴格執行，在履行中如有爭議，雙方協商解決，協商不能解決時可向當地人民法院申請起訴。
本合同一式兩份(每份續租房屋合同，含20xx年5月7日簽訂的房屋租賃合同復印件)，甲乙雙方各執壹份，經甲乙雙方簽字后生效。
出租方： 承租方：
聯系電話： 聯系電話：
簽約時間：
個人房屋續租合同范文二出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲乙雙方經協商，于 20xx 年 月 日續簽本合同，并就以下各條款達成協議，相互約束并共同遵守之。
第一條：租賃范圍及用途
1、甲方同意將位于 的房屋繼續租賃給乙方使用，計建筑面積為 60 平方米。 2、乙方租賃該房屋用于經營網吧。
第二條：租賃期限 租賃期暫定為三年，自 20xx 年 6 月 8 日至 20xx 年 6 月 7 日止。租賃期滿后乙方若需續租，需在合同期滿前一個月通知甲方，在同等租約條件下，即在本合同租賃期內，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，乙方享有優先續租權。乙方若不想續租該房屋需提前一個月通知甲方。
第三條：租金及支付方式
1、年租金為人民幣 。 2、支付方式：租金需預付，乙方以每六個月為一個支付周期。乙方每六個月支付一次，甲方在相關月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天內支付下六個月的租金，依次類推。 3、租賃期內，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。
第四條：費用支付 因使用房屋所產生的有關費用由乙方負擔。如水費、電費、電話費及光纖接入使用費。
第五條：租賃期間的房屋維修 甲方對出租房屋及其設備定期檢查及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上下水、電源)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。 由于乙方使用不當造成水、電設備的損壞、堵塞、淹漏，則由乙方出資維修。 乙方因使用需要，在不影響房屋結構且征得甲方同意的前提下，可以對承租屋進行改建裝修。對裝修物的工料費和租賃期滿后的權屬處理均由乙方自行承擔。
第六條：免責條款
1、房屋如因不可抗力原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2、因政策性原因導致乙方不能繼續使用該房屋從事網吧經營的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第七條：爭議解決方式 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，也可向人民法院起訴。
第八條：其他未盡事宜由甲、乙雙方協商補充。補充條款與該合同具有同等法律效力，本合同一式兩份，甲乙雙方簽字即生效。
甲方簽約人簽字： 乙方簽約人簽字：
簽約日期： 簽約日期：
個人房屋續租合同范文三出租方： ，(身份證號碼： )以下簡稱甲方
承租方：_____ _，(身份證號碼： )以下簡稱乙方
甲乙雙方為明確房屋租賃的相關權利義務內容，參考國家相關法律法規的規定，在平等自愿協商一致基礎上，雙方共同簽訂本合同，以便雙方共同遵守。
第一條 甲方將自有的坐落在市 房 廳的住宅出租給乙方作 居住生活 使用。
第二條 租賃期限及押金
乙方愿意續租甲方上述房屋，租期為 月，從 年 月 日至______年____月______日。 乙方支付甲方押金不變，租賃期滿，乙方無違約情況并履行完下述交房手續后，甲方應將押金無息退還給乙方。
第三條 雙方權利義務內容
1、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，并不退還押金：
(1)未經甲方允許，擅自將房屋轉租、分租、轉借或與他人調劑交換的;
(2)利用承租房屋進行違法活動，損害公共利益的;
(3)未經甲方同意，拖欠租金已達7日或房屋連續空置達3個月的。
(4)拖欠房屋水電費、管理費等已達 壹 個月。
(5)未經甲方同意對房屋進行改造裝修的。
(6)故意損毀房屋裝修裝飾或電器設備。
2、甲方有下列情形之一時，乙方有權終止合同，并要求甲方退返乙方押金;
(1)甲方主動提出提前解除租賃合同沒有提前25日通知乙方的。
(2)甲方出售房屋未提前25天通知乙方的。
(3)未經乙方同意，對房屋進行大規模裝修的。
3、合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，在同等條件下，乙方擁有優先承租權。
4、租賃合同因期滿而終止時，如乙方如要延長租賃期時，可與甲方協商，但延長時間的租賃條件，甲方可與乙方另行協商。但延長的租賃期最長不超過壹年。乙方轉租房屋必須按本合同規定的條件并遵守本合同相關規定。
第四條 租金和租金交納期限、房屋管理費、水電費和稅費等交納方式
甲乙雙方議定月租金人民幣____ __元(大寫： )，由乙方在每個月____ __日前以現金或銀行劃賬的方式支付給甲方，先付后用。甲乙雙方可協商確定租金的其他支付形式： 。 乙方須按照甲方的要求，按時交納房屋管理費、水電費、有線電視費等雜費。如甲方提供有相關繳費賬號的，乙方須提前存入各類費用以方便供電供水部門、有線電視管理單位扣款。
乙方自行交納出租屋的稅費，也可向地方政府出租屋管理部門聲稱是甲方親戚而避稅，甲方可為乙方避稅提供有關證明。
乙方搬出或不租甲方的房屋時，必須結清房屋的管理費、水電費和有線電視費等雜費，交還房間鑰匙并保證交房時的設施設備完整齊備，如不履行上述規定，甲方有權不退還押金。乙方委托第3人代繳上述費用，而第3人未繳的，乙方應承擔本合同約定的后果。
第五條 租賃期間房屋的管理 。
1、 乙方每月定時應做好房屋的清潔整理工作，保持屋內及墻面干凈整潔。
2、 乙方須合理使用屋內甲方的電器設備和家具等，如造成設備電器及家具等的損壞應予以修繕，修繕不了應予以賠償。乙方對房屋裝修或裝置任何附墻設備時，必須提前經過甲方同意。
3、 甲方在乙方入住后，非因特別原因不打擾乙方的正常生活。甲方若須檢查房屋情況時，可提前與乙方電話預約。
4、 乙方搬出或不租甲方的房屋時，須及時清走自己的物品，超過2日還未清走的，甲方有權自由處置。
第六條 違約責任
1、乙方逾期交付房屋租金或有關費用，除仍應補交欠租或有關費用外，并按租金的以天數計算向甲方交付違約金。
2.未經甲方同意，乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的__15___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
3、乙方未經甲方允許，提前解除租賃合同的，甲方有權不退還押金。
4、甲方未按照第三條規定提前通知乙方的，除按本合同規定外，另按約定租金的，以天數計算由甲方向乙方支付違約金。
第七條 免責條件
1.房屋如因地震、強臺風等原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆遷或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金及各項費用按實際使用時間計算，多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，雙方應向廣州市天河區人民法院提出訴訟。
第九條 其他約定事宜
本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，本合同從簽字之日起生效。
第十條 補充約定：
門市房屋租賃的合同范本(一)
甲方姓名：____________ 乙方姓名：____________
身份證號：____________ 身份證號：____________
甲乙雙方就門市房租賃一事達成如下協議：
門市房位置：xxx號門市
面積：xx平方米
1、租賃期限：租賃期為自xxx年xx月xx日至 xxx年xx月xx日止，在租賃期內，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還。
2、租賃價格及付款方式：租金每年 xxx元，乙方租賃三年，不開發票，付款方式為一年一交，上打租，乙方必須提前兩個月交給甲方租金。
3、租賃期間由甲方負責每年交納采暖費。乙方負責交納物業費、水電費、衛生費，土地費，以及和營業有關的一切費用，甲方概不負責。
4、租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉租，營業期間不得在此房進行違法活動，如果對周圍環境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔全部責任，甲方概不負責。
5、租賃期間乙方可根據需要對房屋進行裝潢，裝飾，但不得擅自改變或損壞房屋結構和附屬設施。如須改變，必須經物業管理人員和甲方同意后，方可進行。否則造成經濟損失，乙方要實際損失進行賠償。
6、租賃期間乙方要注意防火，防盜，保衛安全，以及門前三包，如乙方原因引發火災，盜竊，造成損失，由乙方負責賠償全部的經濟損失。
7、房屋租賃合同期滿以后，室內裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走，甲方已裝修的如(門窗，地磚，墻磚，衛浴)等有所損壞，乙方應按現有市場價格賠償給甲方，或以乙方負責修復。
8、違約條款：如乙方有在合同約定期間內拖欠房租;或私自將房屋轉租，則甲方有權收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。
11、本合同簽訂后，乙方向甲方交納3000元人民幣作為押金，防止乙方對水電、物業費拖欠及主要設施損壞。如乙方無以上事情發生，甲方應把3000元退還給乙方。
12、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件，簽字后生效。
13、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。
甲 方：________ 乙 方：________
電 話：________ 電 話：________
____年 ____月____日
門市房屋租賃的合同范本(二)
承租方(以下簡稱乙方)：
就甲方將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方應明確雙方權利義務，特訂立本合同。
第一條 租賃年限及租金交付方式
1、甲方有出租屋一間(90多平方米)租給乙方，該房屋每年租金 元 。租賃期限共 年，起自 年 月 日、止于 年 月 日 。
2、乙方租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期無條件將出租屋交還給甲方。
3、乙方下年要續租，必須在本租賃期滿三個月前通知甲方。甲方在乙方本租期滿前三個月未接到乙方告知，甲方有權張貼出租告示，并與其他用房戶簽約。
4、甲乙雙方口頭協議租賃成功，乙方應向甲方預交本租期租金30%，雙方簽訂合同之日交足全部租金。
5、乙方租賃期滿，如乙方繼續租用，乙方除遵循第3小項外必須在本租期到期前20天交足下年房租。口說無憑，甲方收到乙方下年房租后，甲乙雙方重新簽訂下年合同。
6、乙方連續租賃甲方出租屋三年，甲方三年內不漲房價。三年后按市場經濟行情而定，同等價格乙方優先租用。
第二條 房屋使用
1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
2、乙方在租用期間承擔一切稅收。
3、乙方在租用或經營過程中征得甲方同意后，如改變房屋的內部結構、裝修或添置設備、擴大規模、用料等所產生的費用均由乙方自行承擔。合同期滿后其裝潢、裝修設施在不損壞房屋的情況下能搬走的要搬走，搬不走的無償留給甲方。
4、租賃期滿后房屋、門窗和玻璃必須完好無損，如果有損壞，乙方應按價值賠償。
5、乙方租用房屋期間應負責四防(防火、防盜、防事故、防汛)等安全。因乙方管理不嚴格造成的一切損失都由乙方負責。
6、乙方不得轉租、轉借承租房屋。
7、甲方要收回、出售房屋或翻建，須在租賃期滿前3個月前書面通知乙方及擔保人，乙方租賃期滿后立即無條件搬出。
第三條、乙方出現下列任意一項合同立即解除和終止
1、乙方轉租、轉借承租房屋。
2、未經甲方書面同意，乙方拆改變動房屋結構。
3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
4、未經甲乙雙方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
6、逾期未交納按約定應當由乙方交納的房租，已經給甲方造成嚴重損害的。
7、租賃期滿合同自然終止。
8、因自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
9、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
第四條因乙方不履行本合同造成的法律糾紛、造成的甲方經濟損失，乙方擔保人必須給予協調解決及賠償經濟損失。
第五條本合同自雙方及乙方擔保人簽字畫押后生效。
第六條 本合同一式三份，由甲乙雙方及乙方擔保人各執 一 份。各份具有同等法律效力。
甲方：____________(簽字畫押) 乙方：____________(簽字畫押)
乙方擔保人：________________(簽字畫押)
簽約日期： ________年________ 月________ 日
門市房屋租賃的合同范本(三)
出租方：______________(以下簡稱甲方)
承租方：______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米;
2.內附屬設施：________________________________________________________________________.
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業門面使用;
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________.租金支付方式_________________.
五、甲方的權利與義務
1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;
5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;
6.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________.乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;
2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;
3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;
4.按本協議約定支付租金。
六、房屋使用要求和維修責任
1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;
3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責;
4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
七、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。
八、房屋返還時的狀態
1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
九、轉租、轉讓和交換
1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：
(1) 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;
(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;
(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的;
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;
(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的;
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
十一、違約責任及賠償
1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;
2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;
3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十二、其他條款
1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。
十三、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸 ，電____元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方)____________ 承租方(乙方)____________
聯系地址：__________________ 聯系地址：_____________
電話：______________________ 電話：_________________
證件號：____________________ 證件號：_______________
承租人（乙方）：
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在 （巷、里） 號座 房號的房地產 出租給乙方作 商業 用途使用，建筑面積 平方米。
第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：
租賃期限
月租金額（幣種：人民幣 ） 元
小 寫
大 寫
注：期限超過20年的，超過部分無效。
租金按 月 結算，由乙方在每 月的第 日前按 轉入個人銀行帳號 付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納（ 人民幣 幣） 元保證金（可以收取不超過 個月月租金數額），甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 退回乙方 .
第五條 雙方的主要職責：
1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。
2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權利和義務：
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任： 房屋結構性問題。
3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前 個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。
4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條 乙方的權利和義務：
1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任： 房屋非結構性問題。
3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續承租房屋，應提前 日 與甲方協商，雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定 乙方的物業管理費、水費、電費等其他費用需另行繳交。乙方的物業管理費從 年 月 日開始向物業管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個月租金；若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方壹個月租金。
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮）出租屋管理服務中心備案。
第十二條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院，或向廣州經濟仲裁委員會申請仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
甲方： 乙方：
身份證 號碼： 身份證 號碼：
委托人： 委托人：
證件號碼： 證件號碼：
地址： 地址：
聯系電話： 聯系電話：
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在 （巷、里） 號座 房號的房地產 出租給乙方作 商業 用途使用，建筑面積 平方米。
第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：
租賃期限
月租金額（幣種：人民幣 ） 元
小 寫
大 寫
注：期限超過20年的，超過部分無效。
租金按 月 結算，由乙方在每 月的第 日前按 轉入個人銀行帳號 付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納（ 人民幣 幣） 元保證金（可以收取不超過 個月月租金數額），甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 退回乙方 .
第五條 雙方的主要職責：
1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。
2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權利和義務：
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任： 房屋結構性問題。
3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前 個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。
4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條 乙方的權利和義務：
1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任： 房屋非結構性問題。
3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續承租房屋，應提前 日 與甲方協商，雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定 乙方的物業管理費、水費、電費等其他費用需另行繳交。乙方的物業管理費從 年 月 日開始向物業管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個月租金；若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方壹個月租金。
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮）出租屋管理服務中心備案。
第十二條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院，或向廣州經濟仲裁委員會申請仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
甲方： 乙方：
身份證 號碼： 身份證 號碼：
委托人： 委托人：
證件號碼： 證件號碼：
地址： 地址：
聯系電話： 聯系電話：
出租人（甲方） ：
承租人（乙方） ：
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在 區 路 街（巷、里） 號 房號的房地產（房地產權證號碼 ）出租給乙方作 用途使用，建筑（或使用）面積 平方米，分攤共用建筑面積 平方米。
第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：
注：期限超過 20年的，超過部分無效。
租金按 （月、季、年）結算，由乙方在每 （月、季、年）的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納（ 幣） 元保證金（可以收取不超過三個月月租金數額） ，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 （退回乙方、抵償租金） .
第五條 雙方的主要職責：
1. 甲乙雙方應當履行 《民法通則》 、《中華人民共和國合同法》 、《廣東省城鎮房屋租賃條例》 、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。
2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權利和義務：
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的， 每逾期一日， 須按月租金額的 %向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任：
3. 租賃期間轉讓該房屋時， 須提前 個月 （不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。
4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條 乙方的權利和義務：
1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 %向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任：
3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續承租房屋，應提前 日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十一條 本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮）出租屋管理服務中心備案。
第十二條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決， 協商不成時，依法向人民法院，或向____________仲裁委員會申請仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
法定代表人： 法定代表人：
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