時(shí)間：2023-09-01 16:56:11
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇智能建筑監(jiān)理細(xì)則，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
關(guān)鍵詞：智能化;航站樓;監(jiān)理要點(diǎn)
中圖分類號(hào)： U415.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
1 背景綜述
根據(jù)國家民航總局的全國民用機(jī)場布局規(guī)劃，到2020年，我國民航運(yùn)輸機(jī)場總數(shù)將達(dá)到244個(gè)，新增機(jī)場69個(gè)（以2010年為基數(shù)），形成北方、華東、中南、西南、西北五大區(qū)域機(jī)場群。中國民航業(yè)正邁進(jìn)又一個(gè)高速發(fā)展的時(shí)期，為了能夠滿足日益增長的客流、為旅客提供更便捷、高效、可靠地服務(wù)，智能化集成技術(shù)在航站樓中發(fā)揮了重要的作用，它充分體現(xiàn)了建筑“以人為本”的原則。機(jī)場航站樓智能化建設(shè)對(duì)從業(yè)的監(jiān)理人員提出了更高的要求。
2 智能建筑簡介
2.1 智能建筑是傳統(tǒng)建筑工程和新興信息技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。智能建筑是指運(yùn)用系統(tǒng)工程的觀點(diǎn)：將建筑物的結(jié)構(gòu)（建筑環(huán)境結(jié)構(gòu)）、系統(tǒng)（智能化系統(tǒng)）、服務(wù)（住用、用戶需求服務(wù)）和管理（物業(yè)運(yùn)行管理）四個(gè)基本要素進(jìn)行優(yōu)化組合，以最優(yōu)的設(shè)計(jì)，提供一個(gè)投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間。智能建筑物能夠幫助建筑物的主人，財(cái)產(chǎn)的管理者和擁有者等意識(shí)到，他們?cè)谥T如費(fèi)用開支、生活舒適、商務(wù)活動(dòng)和人身安全等方面得到最大利益的回報(bào)。
其中結(jié)構(gòu)和系統(tǒng)方面的優(yōu)化是指將4C技術(shù)（即Computer計(jì)算機(jī)技術(shù)、Control自動(dòng)控制技術(shù)、Communication通信技術(shù)、CRT圖形顯示技術(shù)）和集成技術(shù)（Integration）綜合應(yīng)用于建筑物之中，在建筑物內(nèi)建立一個(gè)計(jì)算機(jī)綜合網(wǎng)絡(luò)，使建筑物智能化。
智能建筑要滿足兩個(gè)基本要求。
（1） 對(duì)使用者來說，智能建筑應(yīng)能提供安全、舒適、快捷的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，有一個(gè)有利于提高辦事效率的環(huán)境。
（2） 對(duì)管理者來說，智能建筑應(yīng)當(dāng)建立一套先進(jìn)科學(xué)的綜合管理機(jī)制，不僅要求硬件設(shè)施先進(jìn)，軟件方面和管理人員（使用人員）素質(zhì)也要相應(yīng)配套，以達(dá)到節(jié)省能耗和降低人工成本的效果。 。
2.2 智能建筑的組成，智能建筑是指利用智能計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、信息技術(shù)與建筑技術(shù)有機(jī)地結(jié)合，通過對(duì)設(shè)備的自動(dòng)監(jiān)控、對(duì)信息資源的管理和對(duì)使用者的信息服務(wù)及其與建筑的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理、適合信息社會(huì)需要并具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點(diǎn)的建筑物。其必須具備智能的三大要素：智能建筑是樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS: Building Management Automation System）、通信自動(dòng)化系統(tǒng)（CAS: Communication Automation System）和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OAS: Office Automation System）三者通過結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)（SCS: Structured Cabling System）和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的有機(jī)集成，其中建筑環(huán)境是智能建筑的支持平臺(tái)。
2.3 當(dāng)前智能建筑項(xiàng)目實(shí)施過程的現(xiàn)狀由上所述，智能建筑的重要標(biāo)志是智能化集成。
因此智能建筑項(xiàng)目實(shí)施過程與傳統(tǒng)建筑工程相比有所不同。傳統(tǒng)建筑工程，由設(shè)計(jì)院初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)完成后，進(jìn)行項(xiàng)目的招投標(biāo)、承包商進(jìn)行施工、進(jìn)入工程保修階段，而智能建筑中的智能化部分一般是由一家有實(shí)力和智能系統(tǒng)集成經(jīng)驗(yàn)的大型工程公司即系統(tǒng)集成商進(jìn)行總承包，經(jīng)過用戶需求分析、初步設(shè)計(jì)、系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)以及深化設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)，從產(chǎn)品供貨、安裝調(diào)試、聯(lián)合試運(yùn)行、驗(yàn)收、后期維保統(tǒng)一對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。
3 智能化航站樓建設(shè)過程中監(jiān)理工作的要點(diǎn)
我們知道，監(jiān)理是受業(yè)主的委托和授權(quán)，通過其專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的監(jiān)督管理，協(xié)助業(yè)主完成項(xiàng)目建設(shè)。同時(shí)對(duì)業(yè)主和承包商，它按照獨(dú)立、自主的原則，以“公正的第三方”的身份開展工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)?！笆胤?、誠信、公正、科學(xué)”的八字準(zhǔn)則是監(jiān)理工程師的職業(yè)道德守則，監(jiān)理工程師通過對(duì)項(xiàng)目的“四控、二管、一協(xié)調(diào)”(即投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全控制及合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào))的方式實(shí)現(xiàn)監(jiān)理的目標(biāo)。
在我國，自1996年以來，隨著建筑業(yè)走向市場，建筑工程項(xiàng)目引入了監(jiān)理制度，國家對(duì)必須進(jìn)行監(jiān)理的項(xiàng)目，也有明確的規(guī)定，可以說，監(jiān)理這項(xiàng)事業(yè)有了蓬勃的發(fā)展。但就整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的全過程而言，實(shí)際的監(jiān)理過程也常常只局限于項(xiàng)目實(shí)施階段的施工階段。
3.1機(jī)場航站樓智能化建設(shè)中的監(jiān)理工作步驟與傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目監(jiān)理基本一致，依次為：①監(jiān)理單位在接受委托監(jiān)理項(xiàng)目以后，首先要確定總監(jiān)人選，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。在總監(jiān)理工程師的具體領(lǐng)導(dǎo)下，組建項(xiàng)目的監(jiān)理班子，并根據(jù)簽訂的委托監(jiān)理合同，制定監(jiān)理大綱和具體的實(shí)施計(jì)劃，開展監(jiān)理工作;②編制工程項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃，制定專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;③根據(jù)監(jiān)理細(xì)則，規(guī)范地開展監(jiān)理工作;④參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，簽署監(jiān)理意見;⑤向業(yè)主提供監(jiān)理檔案資料。
3.2 機(jī)場航站樓智能化建設(shè)實(shí)施階段監(jiān)理的主要工作內(nèi)容由智能建筑項(xiàng)目實(shí)施過程現(xiàn)狀可以看出，項(xiàng)目監(jiān)理工作內(nèi)容及要求與傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目監(jiān)理有其特點(diǎn)。
(1)系統(tǒng)設(shè)計(jì)方面。在機(jī)場航站樓智能化建設(shè)中，設(shè)計(jì)院基于概算以及用戶的基本要求進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，但往往由于信息產(chǎn)品發(fā)展速度較快、用戶根據(jù)自己的需求又提出不同的個(gè)性化要求，因此對(duì)智能化航站樓一般也要由最終的系統(tǒng)集成商經(jīng)過嚴(yán)格的用戶需求分析從而確定最終的深化設(shè)計(jì)。監(jiān)理工程師，既要熟悉不同廠商智能化產(chǎn)品的性能、配置，又要幫助業(yè)主選擇最好的系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案，切實(shí)維護(hù)業(yè)主的利益。
(2)招投標(biāo)方面。檢查投標(biāo)商提供的項(xiàng)目系統(tǒng)配置及設(shè)計(jì)方案圖、施工圖設(shè)計(jì)及工程項(xiàng)目概算，以便于監(jiān)理協(xié)助業(yè)主組織投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)活動(dòng)，向業(yè)主提出中標(biāo)商建議。由于系統(tǒng)集成商提供的是從技術(shù)到施工設(shè)計(jì)，產(chǎn)品供貨，安裝調(diào)試、驗(yàn)收的全方位服務(wù)，因此要求監(jiān)理工程師更要投入較大精力做好項(xiàng)目系統(tǒng)配置、施工圖設(shè)計(jì)、工程施工預(yù)算審查等。
(3)幫助業(yè)主與中標(biāo)商簽訂系統(tǒng)集成項(xiàng)目合同書。
(4)審查系統(tǒng)集成商的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案，主要關(guān)注組織機(jī)構(gòu)和人員安排是否滿足工程需要，質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系落實(shí)情況，進(jìn)度計(jì)劃是否滿足合同工期，質(zhì)量、進(jìn)度、安全的保證措施。監(jiān)理應(yīng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)做出批復(fù)，檢查開工準(zhǔn)備情況，并對(duì)開工報(bào)告做出批復(fù)，下達(dá)開工令。
(5)參加圖紙會(huì)審，對(duì)系統(tǒng)集成商所做的深化設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，看深化設(shè)計(jì)是不是能夠滿足合同，是不是滿足原設(shè)計(jì)的理念，是不是滿足用戶的具體需求，是不是滿足投資概算。要求系統(tǒng)集成商在做深化設(shè)計(jì)的時(shí)候既要遵從用戶的具體需求，但是也不能夠無止境的、不顧投資的進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。
(6)針對(duì)航站樓而言，系統(tǒng)集成的核心就是生產(chǎn)運(yùn)營指揮調(diào)度系統(tǒng)，其他的各個(gè)子系統(tǒng)都要從他那里獲取信息并出去。因此如何在各個(gè)系統(tǒng)與生產(chǎn)運(yùn)營調(diào)度系統(tǒng)間做高效、可靠地接口平臺(tái)就至關(guān)重要，我們要督促系統(tǒng)集成商適用的接口軟件開發(fā)規(guī)范API（Application Programming Interface），并要求各個(gè)子系統(tǒng)的承包商根據(jù)規(guī)范進(jìn)行開發(fā)，以便日后各個(gè)系統(tǒng)之間能夠高效、可靠的進(jìn)行數(shù)據(jù)通訊。
(6)因?yàn)闄C(jī)場航站樓智能化建設(shè)涉及到多個(gè)系統(tǒng)，為了保障后期能夠順利的進(jìn)行聯(lián)合調(diào)試，我們建議在工程建設(shè)的前期搭建系統(tǒng)測試實(shí)驗(yàn)室，所有的子系統(tǒng)除了終端數(shù)量外全部采用真實(shí)環(huán)境下的配置。在測試環(huán)境中安裝系統(tǒng)，在測試環(huán)境中實(shí)現(xiàn)集成系統(tǒng)的各個(gè)子系統(tǒng)集成，以及與外部系統(tǒng)的集成，督促主集成商制定系統(tǒng)集成方案設(shè)計(jì)，制訂系統(tǒng)集成規(guī)格書。督促主集成商提供集成接口開發(fā)API并進(jìn)行培訓(xùn)，負(fù)責(zé)監(jiān)督管理這些接口的開發(fā)。組織在實(shí)驗(yàn)室的各個(gè)子系統(tǒng)與集成系統(tǒng)的接口測試、各個(gè)子系統(tǒng)的內(nèi)部測試，組織進(jìn)行仿真數(shù)據(jù)下各個(gè)系統(tǒng)的聯(lián)合調(diào)試，及早的實(shí)現(xiàn)各系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)貫通。在實(shí)驗(yàn)室環(huán)境下也可進(jìn)行使用方的培訓(xùn)工作，從而能夠?yàn)楹笃诘恼{(diào)試、演練和投入使用提供強(qiáng)有力的技術(shù)支持。
(7)機(jī)場航站樓智能化建設(shè)過程中的監(jiān)理要點(diǎn)
1、承包商提供的設(shè)備、材料驗(yàn)收; 監(jiān)理應(yīng)落實(shí)好材料抽檢制度以及設(shè)備開箱制度，應(yīng)審查申報(bào)進(jìn)場的材料、設(shè)備是否符合合同條件，是否滿足設(shè)計(jì)要求，生產(chǎn)廠家和品牌的市場信譽(yù)，是否有政府主管部門頒發(fā)的生產(chǎn)許可證和國家強(qiáng)制認(rèn)證。
2、線纜敷設(shè)質(zhì)量檢查與驗(yàn)收；監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙要求，對(duì)橋架及設(shè)備的位置，標(biāo)高尺寸及固定方式加以控制，并對(duì)要進(jìn)行隱蔽的部分進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，導(dǎo)線兩端應(yīng)按照?qǐng)D紙?zhí)峁┑木€號(hào)用標(biāo)簽標(biāo)識(shí)，并應(yīng)在圖紙上進(jìn)行標(biāo)識(shí)。
3、安裝質(zhì)量檢查與驗(yàn)收；所有電氣設(shè)備的安裝都應(yīng)做到：設(shè)備安裝牢固、美觀、頂裝設(shè)備橫豎成列、墻裝設(shè)備端正一直、安裝位置與安裝方式符合設(shè)計(jì)要求；所有機(jī)房應(yīng)做接地網(wǎng)，且接地連接正確可靠，對(duì)所有的接地網(wǎng)都應(yīng)該做聯(lián)合接地測試，并出具測試報(bào)告。
(8) 機(jī)場航站樓智能化系統(tǒng)驗(yàn)收。機(jī)場航站樓智能化系統(tǒng)驗(yàn)收，是對(duì)整個(gè)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、功能和施工質(zhì)量的全面檢查，是建立在建筑智能化的辦公自動(dòng)化、通訊自動(dòng)化、樓宇控制自動(dòng)化等各個(gè)組成子系統(tǒng)，分別調(diào)試成功后，演示相應(yīng)的聯(lián)動(dòng)程序，并整個(gè)系統(tǒng)正常運(yùn)行后進(jìn)行的。因?yàn)楹秸緲鞘敲嫦蚵每偷拇笮凸步ㄖ瑸榱吮苊庠谕ê揭院蟪霈F(xiàn)各種各樣的偏差。各個(gè)系統(tǒng)都要進(jìn)行自身測試，看內(nèi)部處理數(shù)據(jù)都是否能夠滿足使用要求，簡稱（System Test）。在各個(gè)系統(tǒng)自檢完成后要組織信息系統(tǒng)集成測試（Master Integration Test），MIT測試是帶業(yè)務(wù)的信息系統(tǒng)全面測試，將檢驗(yàn)航站樓信息系統(tǒng)主要功能實(shí)現(xiàn)情況、信息流程、流轉(zhuǎn)的有效性以及信息系統(tǒng)對(duì)業(yè)務(wù)的支持力度等，也就是把此前建好的各個(gè)信息系統(tǒng)與集成系統(tǒng)連接到一起，測試集成條件下各系統(tǒng)能否良好運(yùn)轉(zhuǎn)，有力支持業(yè)務(wù)的運(yùn)作需要。在集成測試通過后還要進(jìn)行多系統(tǒng)、多輪次的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、綜合演練，及時(shí)發(fā)現(xiàn)整改存在的各種問題，為通航以后順利運(yùn)營提供保障。監(jiān)理工程師除參與上述調(diào)試的全過程外，重點(diǎn)還應(yīng)審查承包商提供的竣工驗(yàn)收文件，包括竣工報(bào)告書、各個(gè)系統(tǒng)的竣工圖紙、各個(gè)系統(tǒng)測試報(bào)告等，必要時(shí)還可以建議業(yè)主方邀請(qǐng)有資質(zhì)的第三方檢測單位對(duì)各個(gè)系統(tǒng)以及整個(gè)的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)行更深層次的檢測。
3.3為了能夠提供更好的機(jī)場航站樓智能化建設(shè)監(jiān)理服務(wù)，提供以下幾點(diǎn)建議。
(1)智能建筑的高科技特性，要求監(jiān)理工程師在傳統(tǒng)建筑工程知識(shí)的基礎(chǔ)上，又具有先進(jìn)的科學(xué)文化知識(shí)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等知識(shí)，向監(jiān)理工程師，提出了新的挑戰(zhàn)。目前，承擔(dān)智能建筑監(jiān)理工作的人員大部分是從設(shè)計(jì)院、建筑公司等出來的電氣設(shè)計(jì)或施工人員，他們對(duì)傳統(tǒng)建筑的電氣工程甚至其他相關(guān)專業(yè)工程比較熟悉，但對(duì)智能化的信息技術(shù)涉足不深，而由電子信息技術(shù)方面轉(zhuǎn)來做智能建筑監(jiān)理工程師的人，對(duì)建筑工程等專業(yè)不熟悉，也會(huì)影響與之的銜接、協(xié)調(diào)。因此監(jiān)理市場呼喚既懂傳統(tǒng)建筑，又懂信息技術(shù)的高級(jí)人才。
(2)監(jiān)理單位應(yīng)具備信息監(jiān)理資質(zhì)以及信息參數(shù)方面的檢測儀器設(shè)備。目前具備信息監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理公司還是偏少，無論從人員、技術(shù)等方面，水平存在一定缺陷；有的則缺少專用檢測設(shè)備，而智能建筑恰恰需要高科技的檢測儀器測量智能化系統(tǒng)參數(shù)。
4 結(jié)語
綜上所述，民用機(jī)場航站樓智能化系統(tǒng)的監(jiān)理工作步驟與傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目監(jiān)理基本一致，也是按照應(yīng)根據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。但是具備信息監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理單位應(yīng)該跟上日益發(fā)展的電子信息技術(shù)，不斷的完善人才培養(yǎng)，為建設(shè)單位及使用者提供優(yōu)質(zhì)、全方位的監(jiān)理服務(wù)。
參考文獻(xiàn)
[1]章云、許錦標(biāo)主編.建筑智能化系統(tǒng).清華大學(xué)出版社
【關(guān)鍵字】: 建筑智能化系統(tǒng)，工程設(shè)計(jì)施工，現(xiàn)狀，發(fā)展
【 abstract 】 the intelligent building system after all these years of development, has become a building engineering construction of an essential part. And with the development of science and technology, including content is more and more extensive, in building use the function of more and more important. This article the author from building intelligent systems development course and the present situation, analyze problems, looking to the future.
【 key words 】 : building intelligent systems, engineering design and construction, the current situation, development
中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
一、建筑智能化系統(tǒng)工程的發(fā)展歷程
中國建筑智能化系統(tǒng)是逐步發(fā)展起來的，根據(jù)其形式和內(nèi)容大體可以分為三個(gè)階段?？梢园阉鼈兎謩e稱為：起始階段、普及階段和發(fā)展階段。
起始階段 在上世紀(jì)八十年代末，九十年代初，在以微電子技術(shù)為基礎(chǔ)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)和控制技術(shù)的技術(shù)基礎(chǔ)上,為建筑物配備通訊自動(dòng)化和辦公自動(dòng)管理。。這時(shí)建筑中各個(gè)系統(tǒng)是獨(dú)立的，相互沒有聯(lián)系。
2．普及階段 在九十年代中期在“智能建筑”、“5A建筑”、甚至“7A建筑”的概念基礎(chǔ)上，主要是強(qiáng)調(diào)對(duì)建筑中各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)集成和廣泛采用綜合布線系統(tǒng)。
3．發(fā)展階段
在二十世紀(jì)到現(xiàn)在建筑智能化系統(tǒng)的發(fā)展已經(jīng)趨向成熟,在這個(gè)階段的人們提供建筑物對(duì)智能化需求和新技術(shù)的應(yīng)用，通過接受和傳送各種語音、數(shù)據(jù)和視頻信號(hào)，滿足人們信息交流、安全保障、環(huán)境監(jiān)測和物業(yè)管理的需要。
二、建筑智能化系統(tǒng)現(xiàn)狀及問題
建筑智能化是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，而且技術(shù)更新周期愈來愈快，并且涉及多個(gè)學(xué)科和多個(gè)管理部門，相對(duì)于智能技術(shù)的發(fā)展相應(yīng)的設(shè)計(jì)與管理等方面已遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后。由于國家管理標(biāo)準(zhǔn)的相對(duì)滯后，全國各地方建設(shè)部門對(duì)智能建筑的標(biāo)準(zhǔn)也千差萬別，因此大多數(shù)地區(qū)對(duì)其發(fā)展還是處于隨意發(fā)展的狀態(tài)。根據(jù)筆者多年來專職從事這個(gè)行業(yè)的實(shí)踐和體會(huì)，認(rèn)為主要存在以下問題:
1、建筑智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)問題
智能建筑是多學(xué)科和高新技術(shù)的高度集成。由于涉及到系統(tǒng)多，工程專業(yè)技術(shù)復(fù)雜，綜合性強(qiáng)，所以至今尚未形成對(duì)建筑智能化系統(tǒng)技術(shù)和設(shè)計(jì)全面把握和控制的方法和程序，使得現(xiàn)階段的建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)存在著“設(shè)計(jì)不講科學(xué)”的現(xiàn)象。主要表現(xiàn)在方案設(shè)計(jì)可實(shí)現(xiàn)性與合理性較差、系統(tǒng)或設(shè)備選型有缺陷、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠，可用性差等。
2、建筑智能化系統(tǒng)的施工問題
建筑智能化系統(tǒng)的施工單位是系統(tǒng)集成商，系統(tǒng)集成商在智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量方面具有重大責(zé)任。系統(tǒng)集成商承擔(dān)深化設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購、安裝調(diào)試試運(yùn)行，并要負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)維護(hù)、業(yè)主管理人員培訓(xùn)等，其在工程中的作用十分重要。影響施工質(zhì)量的原因也很多。主要表現(xiàn)在招標(biāo)過程的對(duì)商務(wù)部分和技術(shù)部分比重失衡.在施工過程中對(duì)"人、機(jī)、物、法、環(huán)"的管理和控制不嚴(yán)格.
三、建筑智能化系統(tǒng)的展望
在新的信息技術(shù)將會(huì)迅猛發(fā)展，作為信息技術(shù)產(chǎn)物的建筑智能化系統(tǒng)也會(huì)發(fā)生深刻變化。未來的建筑智能化系統(tǒng)發(fā)展將體現(xiàn)如下顯著特征:(1)多學(xué)科、多技術(shù)相互滲透。如虛擬現(xiàn)實(shí)、人工智能、生物電子工程、仿生學(xué)、生態(tài)學(xué)等新技術(shù),使智能建筑有新的功能。(2)多個(gè)系統(tǒng)的相互交叉融合。建筑智能化系統(tǒng)的三個(gè)子系統(tǒng)樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、通信自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)不久就可以結(jié)合一個(gè)系統(tǒng)。(3)建筑智能化系統(tǒng)群體化;未來將發(fā)展智能化建筑群。進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)智能化城市和國家。(4)建筑智能化系統(tǒng)使建筑成為可持續(xù)發(fā)展的建筑、其內(nèi)涵:高功能建筑、綠色建筑、健康建筑、生態(tài)建筑。這都將進(jìn)一步促進(jìn)建筑智能化系統(tǒng)的變革和發(fā)展，這將主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面。 1．新技術(shù)的進(jìn)步將會(huì)改變建筑智能化系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu) 建筑智能化系統(tǒng)是信息技術(shù)發(fā)展的產(chǎn)物，建筑中各種智能化系統(tǒng)無非是各種服務(wù)信息采集、傳輸和處理的工具。當(dāng)今建筑智能化系統(tǒng)的技術(shù)基礎(chǔ)——計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)和通信技術(shù)都在迅速發(fā)展中，其中通信技術(shù)的發(fā)展更為明顯，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、移動(dòng)通信技術(shù)以及作為信息載體的智能卡技術(shù)已深入人們生活和工作的各個(gè)方面，建筑智能化也應(yīng)該順應(yīng)信息技術(shù)的發(fā)展，利用這些技術(shù)來解決智能建筑中的問題，把這些技術(shù)作為智能建筑的技術(shù)基礎(chǔ)。并在該基礎(chǔ)上結(jié)合各種前沿技術(shù)利用這些技術(shù)構(gòu)筑一個(gè)統(tǒng)一的信息平臺(tái)，并以此為建筑和建筑中的人們提供過去需要多個(gè)系統(tǒng)提供的服務(wù)；并且這個(gè)信息平臺(tái)及其相應(yīng)的服務(wù)可以從一棟建筑擴(kuò)展到整個(gè)社區(qū)乃至整個(gè)城市。按此技術(shù)路線，建筑智能化系統(tǒng)將成為這個(gè)社會(huì)化信息平臺(tái)的一個(gè)組成部分，而建筑智能化系統(tǒng)所提供的各種服務(wù)也將成為這個(gè)信息平臺(tái)的一種服務(wù)功能。因此隨著技術(shù)的進(jìn)步，過去那種根據(jù)不同服務(wù)功能構(gòu)成各種不同系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)將會(huì)發(fā)生根本改變，這不僅可以充分發(fā)揮系統(tǒng)的功能，還可以避免重復(fù)投資，提高經(jīng)濟(jì)效益。 2．管理制度的變革將會(huì)消除建筑智能化系統(tǒng)發(fā)展的障礙 在過去制約建筑智能化系統(tǒng)成為統(tǒng)一系統(tǒng)是原有管理制度的不適應(yīng)，建筑智能化工程涉及到公安、消防、電信、廣電和建設(shè)等多個(gè)行政主管部門，過去那種層層審批，一件事多個(gè)部門管理的管理模式已嚴(yán)重制約智能建筑的發(fā)展，隨著中國加入WTO，這一障礙將逐步得到消除。根據(jù)“職權(quán)一致”和“權(quán)責(zé)一致”的原則，國務(wù)院要求一件事只能由一個(gè)部門負(fù)責(zé)管理，如：產(chǎn)品質(zhì)量管理按照《產(chǎn)品質(zhì)量法》和國家質(zhì)監(jiān)總局5號(hào)令規(guī)定由國家質(zhì)監(jiān)總局管理、工程設(shè)計(jì)和施工安裝資質(zhì)管理按照《建筑法》和《建筑法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)；而與建筑智能化系統(tǒng)相關(guān)的業(yè)務(wù)如通信、消防、安防等則分別由信息產(chǎn)業(yè)部、公安部消防局、公安部技防辦等管理。同時(shí)管理的手段將從控制市場準(zhǔn)入、行政審批轉(zhuǎn)為制訂技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范市場公正競爭。 這種管理方式的變革有利于把建筑智能化系統(tǒng)作為統(tǒng)一的系統(tǒng)來實(shí)施，更為重要的是這將促進(jìn)建筑智能化系統(tǒng)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的發(fā)展，如公安部在放棄對(duì)安防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督和工程管理的同時(shí)，將大力發(fā)展安防報(bào)警服務(wù)業(yè)。可以預(yù)見消防服務(wù)業(yè)、物業(yè)管理服務(wù)業(yè)、電信及其增值服務(wù)業(yè)等都也將得到長足發(fā)展，這也必將促進(jìn)建筑智能化系統(tǒng)工程的發(fā)展。 3．對(duì)建筑智能化系統(tǒng)的功能、作用和服務(wù)模式需要重新認(rèn)識(shí)和調(diào)整 從建筑智能化系統(tǒng)的發(fā)展歷程可以看出，建筑智能化系統(tǒng)的功能已經(jīng)發(fā)生很大變化，起初建筑智能化系統(tǒng)主要作為建筑和機(jī)電設(shè)備的一部分，以滿足對(duì)建筑及其機(jī)電設(shè)備管理的需要；后來建筑智能化系統(tǒng)用來全面提升建筑的形象和提高建筑的服務(wù)、管理及安全功能；最后建筑智能化系統(tǒng)已經(jīng)成為一個(gè)營運(yùn)系統(tǒng)，為建筑內(nèi)的人們提供各種增值服務(wù)。隨著技術(shù)的進(jìn)步和制度的變革，這種認(rèn)識(shí)會(huì)不斷得到強(qiáng)化，可以預(yù)見，在不久的將來，建筑智能化系統(tǒng)會(huì)成為一種基礎(chǔ)設(shè)施，為生活和工作在建筑中的人們提供安防報(bào)警、消防報(bào)警、物業(yè)管理、遠(yuǎn)程抄表、電子商務(wù)、網(wǎng)上娛樂、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療、視頻點(diǎn)播、信息查詢、通訊交流等增值業(yè)務(wù)，成為一個(gè)具有投資價(jià)值服務(wù)系統(tǒng)。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，除了需要對(duì)建筑智能化系統(tǒng)重新認(rèn)識(shí)以外，更重要的是需要對(duì)建筑智能化系統(tǒng)的投資、建設(shè)、運(yùn)行和管理模式進(jìn)行調(diào)整。建立起一套社會(huì)化服務(wù)體系，從而滿足不同的服務(wù)需求，降低智能化設(shè)施維護(hù)管理成本，提高建筑智能化系統(tǒng)價(jià)值。
建筑智能化系統(tǒng)將成為建筑革命的先聲,成為21世紀(jì)的重要產(chǎn)業(yè)部門,并進(jìn)而帶動(dòng)其它行業(yè)的發(fā)展,乃至成為一個(gè)國家科學(xué)技術(shù)與文化發(fā)展水平的重要標(biāo)
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1高層建筑電氣工程監(jiān)理總體原則
高層建筑電氣監(jiān)理要實(shí)現(xiàn)對(duì)電氣系統(tǒng)質(zhì)量、工期、投資三大目標(biāo)的控制，必須以相關(guān)總體原則為指導(dǎo)，以指引高層建筑電氣監(jiān)理的發(fā)展方向和控制目標(biāo)，主要包括以下幾個(gè)方面。第一，要對(duì)各分項(xiàng)電氣工程進(jìn)行分析處理，明確在實(shí)際操作中各個(gè)電氣分項(xiàng)工程的控制側(cè)重點(diǎn)在哪里。第二，明確高層建筑電氣工程進(jìn)度控制的基本點(diǎn)是在于建筑工程本身的進(jìn)度控制，同時(shí)要注意與其他部門的相互協(xié)調(diào)配合。第三，因?yàn)殡姎庠O(shè)備、材料質(zhì)量、人員素質(zhì)和責(zé)任感等方面的因素，造成施工階段的質(zhì)量控制是一個(gè)波動(dòng)的過程。所以，在監(jiān)理過程中要注意施工單位及技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)備及材料在實(shí)際操作過程可能會(huì)出現(xiàn)的問題，并及時(shí)處理解決。第四，施工階段，為確保電氣設(shè)備、器具的安裝質(zhì)量，應(yīng)實(shí)施跟蹤監(jiān)理。施工后期，除了要監(jiān)理好高、低壓配電裝置等電氣設(shè)備的試驗(yàn)、調(diào)整，也要注意與專業(yè)施工單位、總包單位做好智能建筑弱電系統(tǒng)包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及滅火系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、通訊綜合布線系統(tǒng)的調(diào)試驗(yàn)收監(jiān)理工作，并做好相應(yīng)的記錄，檢查結(jié)論是否與設(shè)計(jì)、規(guī)范要求相符，能否滿足工程電氣系統(tǒng)安穩(wěn)、可靠運(yùn)行。第五，高層建筑電氣施工監(jiān)理過程中，除了做好本專業(yè)監(jiān)理工作外，為了確保供用設(shè)備安全及作業(yè)人員的人身安全，還要對(duì)電氣施工現(xiàn)場的相關(guān)安全工作進(jìn)行監(jiān)督與管理。一般可采用巡視檢查、定期檢查、重要電氣施工檢測實(shí)驗(yàn)旁站監(jiān)理、重要電氣設(shè)備施工工序旁站監(jiān)理等方法，對(duì)高層建筑電氣施工現(xiàn)場的各類供用線路、裝置、設(shè)備等進(jìn)行安全檢查。主要依據(jù)為《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）以及《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）。在檢查或旁站監(jiān)理過程中若發(fā)現(xiàn)安全隱患或質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知電氣施工單位要求其及時(shí)回復(fù)監(jiān)理通知并進(jìn)行整改，以保證高層建筑整個(gè)電氣施工過程有效安全監(jiān)管。
2高層建筑電氣工程施工監(jiān)理的各個(gè)階段
2.1設(shè)計(jì)階段
目前設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理是監(jiān)理企業(yè)拓展的一個(gè)方向。在應(yīng)業(yè)主委托后，監(jiān)理工程師在已充分了解業(yè)主的建設(shè)意圖，并弄清業(yè)主對(duì)供配電、照明、消防、通信及視頻等系統(tǒng)要求及其使用特點(diǎn)的情況下，盡快且詳細(xì)編寫出符合要求的設(shè)計(jì)方案，應(yīng)嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)圖紙，特別是與土建、水暖等相關(guān)專業(yè)的配合情況，保證設(shè)計(jì)圖紙的可操作性。在編寫設(shè)計(jì)要求文件時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案，采用密集式母線供電還是采用電纜供電，選用何種變壓器，什么開關(guān)采用進(jìn)口的，什么開關(guān)采用國產(chǎn)的等問題請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位提出多種方案，通過多種方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較分析，經(jīng)業(yè)主同意，才確定最后的優(yōu)化方案。
2.2施工準(zhǔn)備階段
高層建筑電氣工程項(xiàng)目施工前的準(zhǔn)備工作是不可或缺的，其中，電氣施工圖的審閱是最主要的準(zhǔn)備工作，監(jiān)理人員對(duì)圖紙的有效消化，是對(duì)高層建筑工程電氣施工質(zhì)量實(shí)施全方位監(jiān)控的前提，這樣才能掌控高層建筑工程電氣施工過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在問題，并予以糾正，以防止質(zhì)量問題的產(chǎn)生。由于高層建筑電氣系統(tǒng)技術(shù)新穎、設(shè)備先進(jìn)、管線復(fù)雜，因此，作為監(jiān)理人員在施工前必須仔細(xì)地審校施工圖，要著重梳理每一份電氣設(shè)計(jì)修改通知單，并將所有變動(dòng)描繪到電氣施工藍(lán)圖上，為實(shí)時(shí)監(jiān)控施工質(zhì)量，全面保證電氣系統(tǒng)穩(wěn)定打下基礎(chǔ)。并與其它專業(yè)的監(jiān)理人員溝通協(xié)作，共同核查各專業(yè)施工圖及電氣施工圖，找出交叉施工的組成部分，并結(jié)合交叉施工環(huán)節(jié)對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)整體核查，對(duì)于支吊架預(yù)埋、基礎(chǔ)型鋼預(yù)埋、線路保護(hù)管預(yù)埋等交叉施工，要讓施工單位列出能夠準(zhǔn)確確定配合時(shí)間的具體施工計(jì)劃；在配合施工實(shí)施前，監(jiān)理人員還要檢查各種預(yù)埋件施工前的技術(shù)分析、材料準(zhǔn)備、埋件制作、防腐處理等情況。
2.3施工階段
高層建筑電氣施工必須在遵循相關(guān)電氣施工規(guī)范及建設(shè)法規(guī)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按照已審閱的電氣施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件加以實(shí)施，不允許在未經(jīng)許可的情況下擅自變更電氣施工設(shè)計(jì)。編制具有可操作性的滿足規(guī)范要求、符合工藝標(biāo)準(zhǔn)的電氣監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。每道工序驗(yàn)收合格之后，才能進(jìn)行下道工序的施工，電氣監(jiān)理人員要詳細(xì)的記錄監(jiān)理日志。施工階段材料質(zhì)量必須嚴(yán)格把關(guān)，每種電氣施工材料要有出廠合格證、檢測報(bào)告、復(fù)測報(bào)告等完整資料，并經(jīng)過試驗(yàn)檢查驗(yàn)收合格后才能進(jìn)場使用。其次，要嚴(yán)格控制分部工程、重點(diǎn)工序、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、細(xì)節(jié)部分的施工質(zhì)量。
2.3.1基礎(chǔ)施工階段在電氣基礎(chǔ)工程施工階段，為了避免防水層造成墻體滲漏、遺漏開鑿破壞結(jié)構(gòu)等問題的發(fā)生，電氣施工應(yīng)配合土建做好止水擋板及進(jìn)戶電纜穿墻管的預(yù)埋、預(yù)留工作；對(duì)配電柜基礎(chǔ)型鋼、吊桿基礎(chǔ)螺栓、鐵件、吊卡、木磚等需預(yù)埋的部件，也要配合土建提前做好準(zhǔn)備工作，不得有任何遺漏。另外，應(yīng)做好防雷裝置引下線、接地裝置引出線等工作。電氣施工中要著重防止以下問題的產(chǎn)生：均壓環(huán)、引下線、避雷帶搭接處有焊瘤、咬肉、夾渣等；不敲掉焊渣、避雷帶焊接處不刷防銹漆；本用圓鋼作搭接鋼筋的用螺紋鋼代替；主鋼筋作防雷引線直接用對(duì)頭焊接等。監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按圖及有關(guān)規(guī)范做好復(fù)核、檢查工作。隱蔽工程必須經(jīng)檢查驗(yàn)收合格，并由監(jiān)理等各方簽字，才能進(jìn)行下一道施工工序。另外，隨著智能建筑在高層建筑中的比例越來越大，要特別注意智能建筑的防雷及抗干擾施工，如各種接地之間不構(gòu)成回路；天線須與屋面上的防雷接地裝置連在一起，且連接點(diǎn)不得少于兩處；進(jìn)出建筑物的各種引入線應(yīng)在進(jìn)出處與大樓防雷接地裝置相連等。
2.3.2主體施工階段主體施工階段，重點(diǎn)質(zhì)量監(jiān)控工程的劃分是首要工作。高層建筑電氣工程中，配電裝置、配電箱、電力電纜的協(xié)調(diào)交接工作是重點(diǎn)，要做好事前質(zhì)量監(jiān)控。另外，以重點(diǎn)工程質(zhì)量控制為基礎(chǔ)，通過以點(diǎn)帶面來實(shí)現(xiàn)整個(gè)電氣工程施工質(zhì)量的監(jiān)控。其中，電氣施工緊密配合土建，根據(jù)土建混凝土澆注流水作業(yè)順序及施工進(jìn)度安排，逐層逐段做好電管鋪設(shè)工作，是整個(gè)電氣施工的關(guān)鍵，在此作重點(diǎn)論述?；炷翝沧r(shí)，要求施工員做好看護(hù)工作，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行旁站、巡視，防止配管和開關(guān)造成破壞。并做好配管、配線的預(yù)留、預(yù)埋工作，要避免以下問題的產(chǎn)生：①厚壁管由薄壁管代替，鍍鋅管由黑鐵管代替，金屬管由PVC管代替；②穿線管彎曲的半徑太小，并出現(xiàn)彎皺、彎癟、死彎等現(xiàn)象，且管子轉(zhuǎn)彎不按規(guī)定設(shè)過渡盒；③薄壁管和鍍鋅管由焊接代替絲接，金屬管口直接對(duì)口焊接，沒有處理毛刺，通過中間接線盒時(shí)或絲扣連接處的跨接鋼筋焊接長度不夠，甚至不焊；④鋼管接地不牢甚至不接地；⑤管子埋墻、埋地深度不夠，現(xiàn)澆板內(nèi)敷管集中成排成捆，預(yù)制板上敷管交叉太多，管子通過結(jié)構(gòu)沉降縫及伸縮縫不設(shè)過路箱；⑥明暗管進(jìn)盒進(jìn)箱擠成一捆，不順直，露頭長度不合適，PVC管無鎖緊“納子”，鋼管不套絲；⑦高層建筑電氣工程使用的電纜多數(shù)為橋架、沿豎井及溝道鋪設(shè)，電纜集中，數(shù)量較多，規(guī)格不等，為了防止由于電纜過熱，而產(chǎn)生危險(xiǎn)現(xiàn)象，需要對(duì)電纜的選型進(jìn)行嚴(yán)格的審查。根據(jù)筆者的工作經(jīng)驗(yàn)，非消防負(fù)荷優(yōu)先使用YJV或者BV型電纜，消防負(fù)荷優(yōu)先使用ZRYJV（NHYJV）或者ZRBV（NHBV）型電纜；礦物絕緣防火電纜（如BTTQ、BTTZ）、無鹵低煙阻燃電纜（如WDZR-YJV）及聚乙烯絕緣（如BYJ）等新型電纜僅規(guī)范要求時(shí)選用（如人員密集的公共場所明敷時(shí)等）。另外，對(duì)智能建筑宜采用YVVP、RVVP等型號(hào)屏蔽電纜。⑧注意等電位聯(lián)結(jié)的安裝，要求電力和信號(hào)電纜的金屬護(hù)套或保護(hù)罩，應(yīng)進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)；采用屏蔽信號(hào)電纜時(shí)，宜采取輔助等電位導(dǎo)體來加強(qiáng)外屏蔽，如采用旁路的等電位聯(lián)結(jié)導(dǎo)體；使用公用屏蔽信號(hào)或數(shù)據(jù)電纜時(shí)，采用旁路等電位的導(dǎo)體應(yīng)是最小截面積為16mm2的銅質(zhì)材料或具有相同電導(dǎo)體的其他導(dǎo)體；等電位聯(lián)結(jié)的阻抗應(yīng)盡可能小，因而應(yīng)使聯(lián)結(jié)盡量短，或采用感應(yīng)電抗和阻抗較低的截面形狀；對(duì)于含有大量信息設(shè)備的建筑物，接地母排用于等電位系統(tǒng)時(shí)應(yīng)做成環(huán)狀；不同的等電位系統(tǒng)應(yīng)互連，并且至少用導(dǎo)體連接兩處。⑨高層建筑應(yīng)注意引下線、接地裝置、均壓環(huán)和接閃器間的可靠連接。當(dāng)建筑高度超過30m時(shí)，每三層沿建筑物四周設(shè)置均壓環(huán)，30m以上外墻欄桿、金屬門窗等較大金屬物通過預(yù)埋件與均壓環(huán)或引下線相連；建筑物內(nèi)的各種豎向金屬管道每三層要與均壓環(huán)連接一次，平行或交叉的管道間也應(yīng)跨接。⑩電氣豎井一旦發(fā)生電氣線路火災(zāi)，后果較為嚴(yán)重，因此要妥善處理每層豎井的現(xiàn)澆地面，將所有電氣線路的孔、洞、縫隙，用與建筑物結(jié)構(gòu)件具有相同耐火等級(jí)的材料堵塞嚴(yán)實(shí)，電纜穿樓板套管的上、下端口和縫隙也必須作密封處理。輯訛輥高層消防電源的橋架和明敷管線應(yīng)刷防火涂料，暗裝的應(yīng)該有30mm的保護(hù)層，否則也要刷防火涂料，應(yīng)急照明燈具的蓄電池的供電時(shí)間高規(guī)規(guī)定不少30min，實(shí)際上電池用久了時(shí)間會(huì)減少，所以《消防應(yīng)急燈具》GB17945-2000第5.1.2點(diǎn)消防應(yīng)急燈具的應(yīng)急工作時(shí)間應(yīng)不小于45min。所以產(chǎn)品查驗(yàn)還是要按45min檢查。輰訛輥需逐一核對(duì)配電箱設(shè)計(jì)修改通知單，糾正回路數(shù)不夠、開關(guān)容量偏差等錯(cuò)誤。對(duì)于智能建筑，還需適當(dāng)增加配電回路，并用電子避雷器對(duì)高壓柜、低壓柜、主配電箱、分配電箱進(jìn)行分級(jí)保護(hù)等，以提高建筑的防雷及抗干擾能力。
2.4裝飾階段
由于要按水平線及隔墻線確定管路預(yù)埋、各種燈具、開關(guān)插座的位置及標(biāo)高，因此，在砌筑隔墻施工前，電氣監(jiān)理人員應(yīng)和施工員、放線員一起核實(shí)水平線及隔墻線。抹灰施工前，電氣施工人員要按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求核實(shí)所有電氣工程中的預(yù)留孔洞，符合要求后穩(wěn)定好箱盒，并核實(shí)所有暗配管路，然后掃通管路，穿好帶線，堵好管盒。抹灰施工時(shí)要配合土建做好箱盒收口及配電箱貼門臉工作，重點(diǎn)檢查穿線工序，應(yīng)要求施工人員嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行旁站巡視；線纜的連接質(zhì)量至關(guān)重要，關(guān)系到基本的使用功能以及用電的安全，監(jiān)理工程師應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行抽查。
2.5竣工驗(yàn)收階段
電氣設(shè)備的運(yùn)行調(diào)試要按先空載后帶負(fù)荷、先單體后聯(lián)動(dòng)的順序進(jìn)行。并先將可調(diào)元件如熱繼電器調(diào)整至設(shè)計(jì)規(guī)定值，還要按運(yùn)行規(guī)定的時(shí)間持續(xù)調(diào)試運(yùn)行，檢驗(yàn)電氣、機(jī)械設(shè)備的性能穩(wěn)定性，重點(diǎn)檢查吊頂內(nèi)線路及導(dǎo)線穿管的敷設(shè)。對(duì)功能試驗(yàn)項(xiàng)目，如照明、動(dòng)力通電試運(yùn)行、電梯試運(yùn)行、弱電各系統(tǒng)等進(jìn)行監(jiān)督、檢查時(shí)，有必要的話，要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位參加，監(jiān)理檢驗(yàn)過程中，若發(fā)現(xiàn)存在不符合相關(guān)要求的地方，應(yīng)向施工單位提出限期整改滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。電氣監(jiān)理工程師應(yīng)積極主動(dòng)配合業(yè)主主持的單位電氣工程驗(yàn)收，要如實(shí)回答和解釋驗(yàn)收組提出的電氣工程各類問題，并向驗(yàn)收組完整的提供相關(guān)電氣工程資料。無論單位電氣工程是是否通過驗(yàn)收，電氣監(jiān)理工程師必須履行職責(zé)，認(rèn)真對(duì)待驗(yàn)收組所提出每一項(xiàng)需要進(jìn)一步整改或完善的有關(guān)電氣專業(yè)問題，嚴(yán)格督促和檢查整改工作的實(shí)施，直到滿足整改要求、達(dá)到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審查合格后，應(yīng)做好審核竣工圖及技術(shù)文件資料的存檔工作，為建筑電氣系統(tǒng)運(yùn)行過程中的維護(hù)和維修提供參考。
關(guān)鍵詞：高層建筑；電氣工程；監(jiān)理
中圖分類號(hào)： TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
1、電氣工程的監(jiān)理工作的主要內(nèi)容
在電氣工程中，做到監(jiān)理工作的預(yù)防工作，是對(duì)電氣工程的施工和建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作。而做好電氣工程的重要工作主要有建筑單位的承包資格審查、承包單位的技術(shù)項(xiàng)目以及自建筑工程過程中的監(jiān)督管理工作。準(zhǔn)確把握電氣工程的監(jiān)理工作，針對(duì)問題的容易難度程序，進(jìn)行監(jiān)理解決。在電氣工程中，預(yù)防制定監(jiān)理計(jì)劃。在電氣工程的制定計(jì)劃當(dāng)中，首先做到計(jì)劃的完整性、工程監(jiān)理工作的可操作性，對(duì)工程有益性。監(jiān)理計(jì)劃要根據(jù)工程項(xiàng)目的工作要求。
積極仔細(xì)參加設(shè)計(jì)保證。在設(shè)計(jì)保證的前提下，掌握施工單位對(duì)本電氣工程的要求；設(shè)計(jì)主要思想；建設(shè)設(shè)計(jì)單位對(duì)監(jiān)理和承包單位所提出的問題進(jìn)行解決；設(shè)計(jì)保證是由承包單位整理結(jié)論，設(shè)計(jì)變更與洽商應(yīng)經(jīng)過建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理部門、承包單位等四方簽認(rèn)。審定施工組織計(jì)劃也就是施工方案，在技術(shù)發(fā)展的時(shí)代，電氣工程的監(jiān)理管理應(yīng)該采用科學(xué)高新技術(shù)，審定電氣工程方案的主要內(nèi)容是根據(jù)施工單位提供的施工圖紙，確保質(zhì)量的前提下，按時(shí)完成工程工作安排。承包單位對(duì)建筑電氣工程一定把好質(zhì)量關(guān)。
在電氣工程施工工作之前，電氣工程應(yīng)該向承包單位的電氣部門主管做好監(jiān)理工作交底。電氣工程監(jiān)理工作是由國家及建筑地的有關(guān)工程電氣工程管理部門對(duì)在建筑工程上的規(guī)定和政策，在電氣工程監(jiān)理管理上制定相關(guān)的操作程序和具體方法。
2、電氣工程設(shè)計(jì)階段監(jiān)理措施
目前設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理是監(jiān)理企業(yè)拓展的一個(gè)方向。在應(yīng)業(yè)主委托后，監(jiān)理工程師在已充分了解業(yè)主的建設(shè)意圖，并弄清業(yè)主對(duì)供配電、照明、消防、通信及安防等系統(tǒng)要求及其使用特點(diǎn)的情況下，盡快編寫出詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案；應(yīng)嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)圖紙，特別是與土建、水暖等相關(guān)專業(yè)的配合情況，保證設(shè)計(jì)圖紙的可操作性。在編寫設(shè)計(jì)要求文件時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案，采用密集式母線供電還是采用電纜供電，選用何種變壓器，什么開關(guān)采用進(jìn)口的，什么開關(guān)采用國產(chǎn)的等問題請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位提出多種方案，通過多種方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較分析，經(jīng)業(yè)主同意后再確定最后的優(yōu)化方案。
3、電氣工程施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理措施
高層建筑電氣工程項(xiàng)目施工前的準(zhǔn)備工作是不可或缺的，其中，電氣施工圖的審閱是最主要的準(zhǔn)備工作，監(jiān)理人員對(duì)圖紙的有效消化，是對(duì)高層建筑工程電氣施工質(zhì)量實(shí)施全方位監(jiān)控的前提，這樣才能掌控電氣施工過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題，并予以糾正，以防止質(zhì)量問題的產(chǎn)生。由于高層建筑電氣系統(tǒng)技術(shù)新穎、設(shè)備先進(jìn)、管線復(fù)雜，因此，作為監(jiān)理人員在施工前必須仔細(xì)地審校施工圖，要著重梳理每一份電氣設(shè)計(jì)修改通知單，并將所有變動(dòng)描繪到電氣施工藍(lán)圖上，為實(shí)時(shí)監(jiān)控施工質(zhì)量、全面保證電氣系統(tǒng)的實(shí)施打下基礎(chǔ)。應(yīng)與其它專業(yè)的監(jiān)理人員溝通協(xié)作，共同核查各專業(yè)施工圖及電氣施工圖，找出交叉施工的組成部分，并結(jié)合交叉施工環(huán)節(jié)對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行整體核查；對(duì)于支吊架的預(yù)埋、基礎(chǔ)型鋼的預(yù)埋、線路保護(hù)管的預(yù)埋等交叉施工內(nèi)容及部位，要讓施工單位列出能夠準(zhǔn)確確定配合時(shí)間的具體施工計(jì)劃；在配合施工實(shí)施前，監(jiān)理人員還要檢查各種預(yù)埋件施工前的技術(shù)分析、材料準(zhǔn)備、埋件制作、防腐處理等情況，以確保施工的連續(xù)性。
4、電氣工程施工階段監(jiān)理措施
高層建筑電氣施工必須在遵循相關(guān)電氣施工規(guī)范及建設(shè)法規(guī)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按照已審批的電氣施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件加以實(shí)施，不允許在未經(jīng)許可的情況下擅自變更電氣施工設(shè)計(jì)。應(yīng)編制具有可操作性的滿足規(guī)范要求、符合工藝標(biāo)準(zhǔn)的電氣監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。上道工序驗(yàn)收合格之后，才能進(jìn)行下道工序的施工；電氣監(jiān)理人員應(yīng)詳細(xì)的記錄監(jiān)理日志。施工階段材料質(zhì)量必須嚴(yán)格把關(guān)，每種電氣施工材料的出廠合格證、檢測報(bào)告、復(fù)試報(bào)告等資料應(yīng)完整，并經(jīng)過試驗(yàn)、檢查合格后才能進(jìn)場使用。其次，要嚴(yán)格控制分部工程、重點(diǎn)工序、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、細(xì)節(jié)部分的施工質(zhì)量。
4.1 基礎(chǔ)施工階段
在電氣基礎(chǔ)工程施工階段，為了避免防水層造成墻體滲漏、遺漏開鑿破壞結(jié)構(gòu)等問題的發(fā)生，電氣施工應(yīng)配合土建做好止水擋板及進(jìn)戶電纜穿墻管的預(yù)埋、預(yù)留工作；對(duì)配電柜基礎(chǔ)型鋼、吊桿基礎(chǔ)螺栓、鐵件、吊卡、木磚等需預(yù)埋的部件，也要配合土建提前做好準(zhǔn)備工作，不得有任何遺漏。另外，應(yīng)做好防雷裝置引下線、接地裝置引出線等工作。電氣施工中要著重防止以下問題的產(chǎn)生：均壓環(huán)、引下線、避雷帶搭接處有焊瘤、咬肉、夾渣等；不敲掉焊渣、避雷帶焊接處不刷防銹漆；使用螺紋鋼代替圓鋼作為搭接鋼筋；墻柱內(nèi)主鋼筋作為防雷引下線時(shí)直接采用對(duì)頭焊接等。監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D及有關(guān)規(guī)范做好復(fù)核、檢查工作。隱蔽工程必須檢查驗(yàn)收合格，并經(jīng)相關(guān)單位簽認(rèn)后方可實(shí)施。另外，隨著智能建筑在高層建筑中的比例越來越大，要特別注意智能建筑的防雷及抗干擾施工，如各種接地之間不構(gòu)成回路；天線須與屋面上的防雷接地裝置連在一起，且連接點(diǎn)不得少于兩處；進(jìn)出建筑物的各種引入線應(yīng)在進(jìn)出處與大樓防雷接地裝置相連等。
4.2 主體施工階段
主體施工階段，重點(diǎn)質(zhì)量監(jiān)控工程的劃分是首要工作。高層建筑電氣工程中，配電裝置、配電箱、電力電纜的協(xié)調(diào)交接工作是重點(diǎn)，要做好事前質(zhì)量監(jiān)控。另外，以重點(diǎn)工程質(zhì)量控制為基礎(chǔ)，通過以點(diǎn)帶面來實(shí)現(xiàn)整個(gè)電氣工程施工質(zhì)量的監(jiān)控。其中，電氣施工緊密配合土建，根據(jù)土建混凝土澆筑流水作業(yè)順序及施工進(jìn)度安排，逐層逐段做好電管鋪設(shè)工作，是整個(gè)電氣施工的關(guān)鍵?；炷翝仓r(shí)，要求施工人員做好看護(hù)工作，防止配管和開關(guān)出現(xiàn)破損并及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)；監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際采用旁站或巡視手段，督促施工單位對(duì)出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。
5、電氣工程裝飾階段監(jiān)理措施
由于要按水平線及隔墻線確定管路預(yù)埋、各種燈具、開關(guān)插座的位置及標(biāo)高，因此，在隔墻砌筑施工前，電氣監(jiān)理人員應(yīng)和施工員、放線員一起復(fù)核水平線及隔墻線。抹灰施工前，電氣施工人員要按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求復(fù)核所有電氣工程中的預(yù)留孔洞，符合要求后穩(wěn)定好箱盒，并復(fù)核所有暗配管路，然后掃通管路，穿好帶線，堵好管盒。抹灰施工時(shí)要配合土建做好箱盒收口及配電箱貼門臉工作，重點(diǎn)檢查穿線工序，應(yīng)要求施工人員嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行旁站巡視；線纜的連接質(zhì)量至關(guān)重要，關(guān)系到基本的使用功能以及用電的安全，監(jiān)理工程師應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行抽查。
6、電氣工程竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理措施
電氣設(shè)備的運(yùn)行調(diào)試要按先空載后帶負(fù)荷、先單機(jī)后系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)的順序進(jìn)行。并先將可調(diào)元件如熱繼電器調(diào)整至設(shè)計(jì)規(guī)定值，還要按運(yùn)行規(guī)定的時(shí)間持續(xù)調(diào)試運(yùn)行，檢驗(yàn)電氣、機(jī)械設(shè)備的性能穩(wěn)定性，重點(diǎn)檢查吊頂內(nèi)線路及導(dǎo)線穿管的敷設(shè)。對(duì)功能試驗(yàn)項(xiàng)目，如照明、動(dòng)力通電試運(yùn)行、電梯試運(yùn)行、弱電各系統(tǒng)等進(jìn)行監(jiān)督、檢查時(shí)，有必要的話，要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位參加；監(jiān)理檢驗(yàn)過程中，若發(fā)現(xiàn)存在不符合相關(guān)要求的地方，應(yīng)向施工單位提出并限期要求整改，直至滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。電氣監(jiān)理工程師應(yīng)積極主動(dòng)配合業(yè)主主持的單位電氣工程驗(yàn)收，要如實(shí)回答和解釋驗(yàn)收組提出的電氣工程各類問題，并向驗(yàn)收組提供完整的電氣工程資料。無論單位電氣工程是否通過驗(yàn)收，電氣監(jiān)理工程師必須履行職責(zé)，認(rèn)真對(duì)待驗(yàn)收組所提出的每一項(xiàng)需要進(jìn)一步整改或完善的電氣專業(yè)問題，嚴(yán)格督促和檢查整改工作的實(shí)施情況，直到滿足整改要求、達(dá)到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審查合格后，應(yīng)做好審核竣工圖及技術(shù)文件資料的存檔工作，為建筑電氣系統(tǒng)運(yùn)行過程中的維護(hù)和維修提供參考。
結(jié)束語
高層建筑電氣的建設(shè)工作是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)，它關(guān)系到每一位居民的生活安全以及生活質(zhì)量的改善問題。作為建筑電氣監(jiān)理工程師，需要對(duì)建筑電氣工程質(zhì)量進(jìn)行全過程的檢查控制，以保證高層建筑的電氣施工質(zhì)量，為建筑的使用者或擁有者帶來更高的舒適性、安全性、可靠性。
參考文獻(xiàn)
關(guān)鍵詞：酒店；內(nèi)裝修；施工；質(zhì)量控制
1、工程概況及質(zhì)量控制難點(diǎn)
1.1 結(jié)構(gòu)及建筑簡況
某工程，建筑面積32000m2，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。地下二層，地上十三層，建筑總高度60m，主要功能：大堂、中餐廳、日本料理、紅酒吧、健身房、客房、游泳池、桑拿、足浴等。
主樓一層大堂、二層日本料理、三層中餐廳、四至十層標(biāo)準(zhǔn)客房、十一至十二層商務(wù)套房、十三層總統(tǒng)套房；裙樓一層商場、二至四層中餐廳、五層游泳池、六層健身房、七層足浴、八至十一層桑拿區(qū)、十二至十三層辦公。
1.2 主要用材情況
一層大堂：大門套天然莎安娜石材；地面1000*1000莎安娜石材邊框淺灰網(wǎng)石材；墻柱面800*1200莎安娜石材；電梯門套天然綠玉石石材造型；天花吊頂白橡木漆清漆；大堂中空網(wǎng)架結(jié)構(gòu)夾膠15+15玻璃。
二層日本料理及西餐廳：地面皇室木紋錯(cuò)拼鋪設(shè)；弧形樓梯踏步莎安娜石材：欄桿玫瑰金立柱、安全玻璃及實(shí)木扶手；墻面皇室木紋及莎安娜錯(cuò)拼；天花吊頂白橡木漆清漆
三層中餐廳及宴會(huì)廳地面海馬地毯，墻面高級(jí)墻布及茶色玻璃；門套及門扇紅影木清漆及玫瑰金不銹鋼收邊條；天花吊頂12厘石膏板漆白色乳膠漆及金泊
四―十層客房：小走道地面閃電米黃；客房地面地毯；衛(wèi)生間地面皇室木紋；墻面閃電米黃及皇室木紋造型；天花吊頂12厘石膏板漆白色乳膠漆；墻面高級(jí)墻布；木作天然利飾面板；房門及門套實(shí)木利及智能鎖；；潔具TOTO；燈具新文行燈具。
1.3 酒店裝修涉及專業(yè)工程
因?yàn)榫频旯δ芤蟾?，涉及的專業(yè)工程較多，非常復(fù)雜。本工程電氣（強(qiáng)電）包括變配電系統(tǒng)，動(dòng)力及照明配電系統(tǒng)，防雷與接地系統(tǒng)；智能建筑（弱電）包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，其他弱電系統(tǒng)包括：樓宇自動(dòng)控制（BA）和樓宇弱電管理系統(tǒng)（BMS）；綜合布線系統(tǒng)；衛(wèi)星有線電視系統(tǒng)；電子機(jī)房系統(tǒng)；綜合安防系統(tǒng)；一卡通系統(tǒng)；會(huì)議系統(tǒng)；庭審系統(tǒng)；電子顯示系統(tǒng)等；給排水部分包括室內(nèi)、外給水系統(tǒng)，雨、污排水系統(tǒng)，消火栓給水系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火消防給水系統(tǒng)；暖通部分包括酒店舒適性中央空調(diào)系統(tǒng)、防火防排煙系統(tǒng)、平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)、地下人防通風(fēng)系統(tǒng)；電梯工程，酒店內(nèi)設(shè)有6 臺(tái)垂直電梯。
1.4 本項(xiàng)目內(nèi)裝飾工程質(zhì)量控制難點(diǎn)
①要保證裝修與各種末端設(shè)備或用具安裝的協(xié)調(diào)美觀，有效解決其他專業(yè)工程與裝修造型、標(biāo)高的矛盾，保證裝修造型；②各公用地面大理石石材鋪貼的質(zhì)量控制，重點(diǎn)是莎安娜米黃石材鋪貼防空鼓、防吐堿的控制；③裝修工程細(xì)部處理，如石膏板吊頂?shù)姆懒烟幚?，安裝專業(yè)各種末端用具或設(shè)備及管道與裝飾面的交界處的縫隙、套割處理；木飾面板的拼縫處理、各種裝飾線條的收口、收邊處理；④如何保證各種裝飾造型構(gòu)造的安全、可靠性。建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核算有關(guān)原始資料，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)。本工程室內(nèi)干掛石材墻面鋼骨架固定支點(diǎn)的設(shè)計(jì)及構(gòu)造措施要經(jīng)原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，使干掛石材的荷載有效傳遞到結(jié)構(gòu)梁上，骨架連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法、防腐措施要符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)中庭欄桿的基座固定措施，上人吊頂及檢修通道的構(gòu)造措施是否牢固等都要嚴(yán)格控制，即要保證美觀，更要保證安全；⑤吊頂?shù)淖冃巍⒎懒芽刂?，本工程大部分吊頂較高，吊頂內(nèi)管道設(shè)備多，且吊頂內(nèi)部裝有大截面風(fēng)管，裝飾吊頂面與上部樓板之間的空間大部分超過1.5m，局部區(qū)域達(dá)到3m 多，必須要有可靠的構(gòu)造措施保證吊筋的牢固、保證安裝的設(shè)備或管道不受影響，對(duì)吊桿要有反支撐措施。同時(shí)吊頂在結(jié)構(gòu)變形縫處要分開，對(duì)面積大、走道等處窄且很長的的吊頂設(shè)置伸縮縫，保證不開裂；⑥裝飾材料的質(zhì)量控制，重點(diǎn)是木飾面裝修用材、油漆材料、卷材地面、木地板、石材等的質(zhì)量控制，要按規(guī)范要求做好檢測和復(fù)試工作，保證其符合消防和環(huán)保要求。
2、應(yīng)采取主動(dòng)控制，強(qiáng)化預(yù)控措施
①盡早介入裝修工程的前期工作，在設(shè)計(jì)階段提前解決專業(yè)矛盾。
當(dāng)前工程的建設(shè)，在設(shè)計(jì)方面很多工程是結(jié)構(gòu)和安裝施工圖紙出圖在先，裝修圖紙?jiān)诤?，且不是由一家設(shè)計(jì)單位總體完成，結(jié)構(gòu)與裝修、安裝與裝修總會(huì)出現(xiàn)打架、碰撞矛盾，想要美觀效果，可又保證不了功能，矛盾和遺憾總是難以克服，該酒店也存在此類問題。為此監(jiān)理配合業(yè)主主動(dòng)參與裝修方案的討論，協(xié)助業(yè)主做好審圖工作，把專業(yè)矛盾消化在施工圖設(shè)計(jì)階段。裝修工程開工前，實(shí)行圖紙會(huì)審制度，圖紙未經(jīng)會(huì)審，堅(jiān)決不允許施工，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯(cuò)、漏、碰、缺，實(shí)行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制，以增強(qiáng)會(huì)審各方責(zé)任心，尤其是裝飾施工單位，要防止圖紙會(huì)審流于形式，造成變更、返工影響工程
質(zhì)量。
②根據(jù)工程的特點(diǎn)編制出實(shí)施細(xì)則，以確保質(zhì)量保證體系完整、制度及管理架構(gòu)健全。本工程針對(duì)前面所列質(zhì)量控制難點(diǎn)及有關(guān)關(guān)鍵工序制定了專項(xiàng)實(shí)施細(xì)則和控制方法，并要求承包商編制了專門的施工方案。
③推行樣板引路制度
對(duì)于安裝和裝修工序銜接碰到的矛盾做到在保證功能的前提下微調(diào)，使得裝修效果實(shí)現(xiàn)得更好。嚴(yán)格按《工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》要求的內(nèi)容，對(duì)容易出現(xiàn)的各種質(zhì)量通病問題進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底，審查好施工單位的施工作業(yè)指導(dǎo)書及各種專業(yè)施工方案，從源頭上、制度上規(guī)范樣板引路的運(yùn)作。裝修工程依據(jù)項(xiàng)目施工圖紙分專業(yè)、分單體，列出樣板分項(xiàng)，明確樣板實(shí)施地點(diǎn)、部位、時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，做好每個(gè)樣板間如：“石材干掛或鋪貼樣板間或區(qū)”、“抹灰樣板間”、“面磚鑲貼樣板間（墻）”、“吊頂樣板間”“辦公室樣板間”等，待業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理驗(yàn)收確認(rèn)后,才可以點(diǎn)帶面進(jìn)行鋪開作業(yè)。
④做好裝修工程材料的控制工作。
裝修工程所涉及的材料品種較多，所用材料的規(guī)格、品種、制作應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，尤其是要滿足國家《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325- 2001)和《室內(nèi)裝飾建筑防火驗(yàn)收規(guī)范》(GB50354- 2005)要求。對(duì)于材料的確定控制方面，采用材料看樣定板的方法進(jìn)行確定。同時(shí)使用前還要按規(guī)定進(jìn)行材料的復(fù)試、檢測，檢測合格并經(jīng)監(jiān)理同意后方可用于工程。
⑤督促施工單位質(zhì)量保證體系建立健全，核查施工單位人員、機(jī)械等所投入情況，能否滿足施工進(jìn)度及質(zhì)量要求。
所投入的人員素質(zhì)是影響裝修工程質(zhì)量的關(guān)鍵，因此專業(yè)管理人員要到位，操作工種應(yīng)齊全，對(duì)各工種大工與小工的比例作一定的限制，特種工還要持證上崗，主要工作一定要有技術(shù)熟練的技術(shù)工人進(jìn)行把關(guān)。設(shè)備方面要齊全，其性能應(yīng)保持良好，才能保證施工材料加工質(zhì)量，機(jī)械設(shè)備要滿足施工要求。一般使用的機(jī)械設(shè)備施工單位必須經(jīng)過自檢，自檢合格才能投入生產(chǎn)。測量、檢測、試驗(yàn)儀器設(shè)備，除精度、性能需滿足工程要求外，還需獲合法部門的校驗(yàn)認(rèn)可。
⑥明確裝修工程質(zhì)量控制目標(biāo)，嚴(yán)格按合同質(zhì)量目標(biāo)要求，從每個(gè)工序的質(zhì)量控制入手，組織建立質(zhì)量控制小組來組織開展工程質(zhì)量的各項(xiàng)管理工作。尤其對(duì)質(zhì)量通病加以認(rèn)真研究，制定出切實(shí)可行的質(zhì)量通病防治辦法，切實(shí)做到預(yù)防為主。
3、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制流程，采取有效的管理手段
①施工單位自控是質(zhì)量控制中重要的一環(huán)，監(jiān)理要檢查施工單位質(zhì)量保證體系能否有效運(yùn)行，施工單位“三檢”制度是否有效落實(shí)，是施工過程監(jiān)理一項(xiàng)重要工作。監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場對(duì)正在施工的部位或工序進(jìn)行定時(shí)或不定時(shí)的監(jiān)督活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指令承包商予以糾正，以便減少質(zhì)量缺陷的發(fā)生，
保證裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。
②對(duì)隱蔽工程、工序間交接檢查驗(yàn)收，對(duì)重點(diǎn)部位執(zhí)行旁站監(jiān)理制度，保證在整個(gè)施工過程控制好重點(diǎn)、關(guān)鍵部位的施工。裝修施工過程隱蔽驗(yàn)收是的一項(xiàng)關(guān)鍵工作，在隱蔽前要求所涉及的前道工序?qū)I(yè)單位（水、暖、電、暖通、智能化、消防等專業(yè)）共同驗(yàn)收是防止其他專業(yè)工程遺漏、解決矛盾、檢查隱蔽項(xiàng)目特別是構(gòu)造安全項(xiàng)目是否符合要求的最有效方法。隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)驗(yàn)收不得進(jìn)行下一工序作業(yè)，監(jiān)理可采取經(jīng)濟(jì)手段來控制，未經(jīng)監(jiān)理隱蔽驗(yàn)收的工序拒絕辦理付款簽證，承包商就得不到付款，這就保證了監(jiān)理工程師的控制、協(xié)調(diào)有效。在工作中監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用合同賦予的在支付方面的審核簽字權(quán)，承建商的任何工程行為達(dá)不到監(jiān)理工程師的滿意，都應(yīng)有權(quán)拒絕支付工程進(jìn)度款項(xiàng)，以約束承建商認(rèn)真按合同規(guī)定的條件完成各項(xiàng)任務(wù)。
內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量控制工作流程
③利用測量手段，在工程開工前核查工程定位放線；在施工過程中核查工程的軸線和標(biāo)高；特別是各專業(yè)工程施工銜接和區(qū)域交接部位是控制重點(diǎn)，如設(shè)備安裝與裝修吊頂?shù)臉?biāo)高測量控制、電梯口標(biāo)高與樓地面標(biāo)高的控制、樓梯間與樓地面的控制、室內(nèi)與室外交界處的標(biāo)高控制，還有立面、平面等裝飾面分格的控制應(yīng)提前放樣，在保證裝修風(fēng)格的前提下，根據(jù)結(jié)構(gòu)和安裝現(xiàn)場的實(shí)際情況微調(diào)分格尺寸。
④對(duì)功能性檢測項(xiàng)目或材料的質(zhì)量評(píng)價(jià)，必須通過見證抽樣、見證抽檢或復(fù)試取得數(shù)據(jù)后判定。要嚴(yán)格按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210―2001）、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325- 2001）和《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50354- 2005）等規(guī)范要求，使用符合綠色環(huán)保、防火標(biāo)準(zhǔn)的材料。不允許僅憑經(jīng)驗(yàn)、目測或感觀評(píng)價(jià)其質(zhì)量。本工程均按規(guī)范要求對(duì)大理石、花崗巖、木工板、木飾面板、裝飾織物材料、復(fù)合吸音板等防火或環(huán)保性能指標(biāo)做了復(fù)試、檢測，并對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行了檢測，各項(xiàng)指標(biāo)均符合要求，室內(nèi)環(huán)境檢測和消防驗(yàn)收均一次通過。
⑤監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用指令性文件，對(duì)任何事項(xiàng)依據(jù)合同規(guī)范發(fā)出書面指示，并督促承建商嚴(yán)格遵守與執(zhí)行監(jiān)理工程師的書面指令。對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或缺陷及時(shí)下達(dá)通知，要求施工單位予以整改。
⑥定期舉行監(jiān)理工程例會(huì)，在會(huì)上及時(shí)解決與協(xié)調(diào)施工單位各方存在的問題及提出各施工單位需注意的問題，排除影響裝修質(zhì)量的問題。
⑦若在施工中出現(xiàn)各種技術(shù)上的問題，必要時(shí)，可邀請(qǐng)建設(shè)單位或有關(guān)專家人員參加，以協(xié)調(diào)解決工程上的技術(shù)問題，對(duì)于復(fù)雜的技術(shù)問題，總監(jiān)理工程師可召開專題會(huì)議，進(jìn)行專題研討。根據(jù)專家意見和合同條件，再由總監(jiān)理工程師作出結(jié)論或提出處理措施。這樣可減少監(jiān)理工程師處理復(fù)雜技術(shù)問題的片面性，避免失誤。
⑧對(duì)變更要求和技術(shù)核定，要嚴(yán)格地進(jìn)行審核，并報(bào)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位同意后辦理。
⑨運(yùn)用統(tǒng)計(jì)手段，通過排列圖、因果分析圖、質(zhì)量直方圖、控制圖等，分析質(zhì)量波動(dòng)及變異原因，判斷施工是否正常，評(píng)價(jià)施工管理水平。
4、嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范，做好各工序完成后的質(zhì)量控制
①督促施工單位對(duì)影響裝修工程質(zhì)量中的前一工序應(yīng)進(jìn)行交接、交叉工序的檢查。對(duì)已完工程，監(jiān)理工程師要及時(shí)組織承包商進(jìn)行檢查評(píng)定，并對(duì)缺陷進(jìn)行處理。對(duì)已完工程進(jìn)行復(fù)核性檢查、成品保護(hù)的質(zhì)量檢查。
②檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、隱蔽工程驗(yàn)收，承包商必須先自檢合格后，填寫《工程報(bào)驗(yàn)單》，書面通知監(jiān)理驗(yàn)收，未書面通知監(jiān)理不安排驗(yàn)收。分部、分項(xiàng)或?qū)ｍ?xiàng)工程驗(yàn)收，承包商必須組織內(nèi)部驗(yàn)收合格，向監(jiān)理提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)和完整的驗(yàn)收資料，由總監(jiān)組織驗(yàn)收，安排專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行資料核查、結(jié)構(gòu)安全及使用功能質(zhì)量檢測，觀感質(zhì)量檢查，提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告后，由總監(jiān)組織相關(guān)單位具備驗(yàn)收資格的人員驗(yàn)收。
③質(zhì)量的整改完善，對(duì)驗(yàn)收中提出的需要整改或完善的質(zhì)量問題，監(jiān)理應(yīng)督促施工單位按規(guī)定的時(shí)間和要求進(jìn)行整改或完善。存在的質(zhì)量問題整改完成后，由建設(shè)、監(jiān)理、施工和設(shè)計(jì)單位共同在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄上簽字，并認(rèn)定綜合驗(yàn)收結(jié)論。
④監(jiān)理工程師要及時(shí)組織承包商做好技術(shù)資料的整理歸檔工作，為編制完整合格的竣工技術(shù)資料做好準(zhǔn)備。
5、工程質(zhì)量檢驗(yàn)及效果評(píng)價(jià)
該建筑項(xiàng)目內(nèi)裝修工程施工專業(yè)配合很協(xié)調(diào)，裝飾效果良好，根據(jù)《建筑裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204- 2002）驗(yàn)收，質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。目前裝飾新工藝、新材料日新月異，發(fā)展很快，我們需要不斷學(xué)習(xí)，掌握或摸索新的技術(shù)和質(zhì)量控制方法，才能更好地把裝修工程質(zhì)量控制得好，才能建造出更多的精品工程。
參考文獻(xiàn)
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［2］GB 50319-2000，建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范[S].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2001.
［3］GB50210-2001，建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范[S].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2002.
關(guān)鍵詞：建筑工程；電氣施工；質(zhì)量控制
中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
一、電氣工程在建筑工程中的地位及作用
隨著社會(huì)的發(fā)展、科技的進(jìn)步，建筑電氣在建筑工程各專業(yè)中所起的作用越來越重要，對(duì)建筑工程建設(shè)的發(fā)展有著極其重要的影響和作用。對(duì)此，電氣工程的質(zhì)量也是影響建筑質(zhì)量好壞的標(biāo)準(zhǔn)之一。在電氣工程投入生產(chǎn)使用時(shí)，必須保證設(shè)備的質(zhì)量以及線路是完全符合規(guī)范要求，檢查電氣工程周邊環(huán)境的特點(diǎn)，是否存在容易引起火災(zāi)等安全隱患，以及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)是否正常運(yùn)行，消防設(shè)備是否合格等，與此同時(shí)，還要確保在出現(xiàn)安全事故后，能夠及時(shí)準(zhǔn)確地進(jìn)行通訊系統(tǒng)的監(jiān)測，以便更好地處理問題，保證將經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失降到最低。
二、建設(shè)單位工程管理方法
1、質(zhì)量管理的指導(dǎo)思想和原則
為確保工程質(zhì)量可控的目的，首先要有明確的管理目標(biāo)，然后根據(jù)目標(biāo)分解出質(zhì)量管理的重點(diǎn)工作以及各項(xiàng)工作的先后順序，例如：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的確定；工程質(zhì)量的預(yù)防；工程質(zhì)量的監(jiān)控；工程質(zhì)量的獎(jiǎng)勵(lì)和處罰。
2、建設(shè)單位工程組織體系的建設(shè)
好的制度想要落到實(shí)處必須有人執(zhí)行，各執(zhí)行人要權(quán)責(zé)分明，分工明確，便于操作。所以，建設(shè)單位首先要成立質(zhì)量管理小組，小組成員由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同組成，各司其責(zé)，將本崗位工作做好，才能保證質(zhì)量管理制度得到落實(shí)。質(zhì)量組織體系見圖1：
圖1質(zhì)量管理組織體系圖
組長：由建設(shè)單位工程主管總經(jīng)理擔(dān)任。負(fù)責(zé)全面質(zhì)量管理工作，對(duì)重點(diǎn)質(zhì)量問題處理意見匯總并最終決定處理措施。
執(zhí)行組長：由各標(biāo)段或分期工程經(jīng)理擔(dān)任。負(fù)責(zé)本施工范圍內(nèi)質(zhì)量問題調(diào)查及處理。
組員：由建設(shè)單位工程部門專業(yè)工程師為主，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)總工、生產(chǎn)經(jīng)理、質(zhì)檢員及各工種工長、監(jiān)理公司總監(jiān)、總監(jiān)代表及各專業(yè)監(jiān)理工程師輔助。負(fù)責(zé)日常工程質(zhì)量檢查工作，并對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出處理意見。
3、建設(shè)單位工程質(zhì)量控制的具體措施
分部分項(xiàng)工程施工前必須做到樣板先行，由甲方、監(jiān)理、總包方等在施工現(xiàn)場選取施工部位，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范圖集進(jìn)行樣板段施工、驗(yàn)收并留存影像資料。經(jīng)質(zhì)量管理小組執(zhí)行組長確認(rèn)的施工樣板是指導(dǎo)該分部分項(xiàng)工程進(jìn)行大面積施工的標(biāo)準(zhǔn)。
分部分項(xiàng)工程施工前，建設(shè)方工程部、施工單位、監(jiān)理單位必須詳細(xì)解讀設(shè)計(jì)圖紙，并由甲方專業(yè)工程師對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中存在的問題進(jìn)行匯總，圖紙解讀完成后由施工單位組織召開施工前的技術(shù)交底會(huì)，并下發(fā)施工隊(duì)技術(shù)交底，監(jiān)理進(jìn)行檢查監(jiān)督。
分部分項(xiàng)工程施工前，施工單位應(yīng)編制詳細(xì)、具體、實(shí)施性強(qiáng)的施工方案，方案中必須含有質(zhì)量、安全的預(yù)防措施及現(xiàn)場的緊急預(yù)案。
施工方案完成后，由總包召開技術(shù)方案解讀會(huì)，由分包方的技術(shù)總工解讀施工方案。在存有多種施工工藝做法時(shí)由甲方、監(jiān)理、總包等共同商定選取較好的施工工藝及材料。
方案解讀會(huì)參加成員為：質(zhì)量管理小組執(zhí)行組長、工程部專工、施工單位生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)總工、工種工長、監(jiān)理公司總監(jiān)、總代、監(jiān)理工程師(對(duì)于影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的方案解讀會(huì)，質(zhì)量管理小組組長必須參加)。
施工方案必須經(jīng)過質(zhì)量管理小組執(zhí)行組長的簽字認(rèn)可。
分部工程施工前，監(jiān)理單位要編制詳細(xì)的監(jiān)理細(xì)則，并對(duì)質(zhì)量監(jiān)控的措施、質(zhì)量缺陷的預(yù)防要有詳細(xì)的規(guī)定。質(zhì)量管理小組執(zhí)行組長要對(duì)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行簽字認(rèn)可。
主要材料在采購合同中應(yīng)有明確的技術(shù)質(zhì)量要求（包括品牌、生產(chǎn)廠家、規(guī)格及保質(zhì)期等）,必須有材料封樣，現(xiàn)場封樣的材料必須要有影像資料進(jìn)行歸檔。
總包單位每月底要以書面形式向監(jiān)理單位和工程部提交該月工程質(zhì)量分析報(bào)告各分包單位質(zhì)量情況要詳細(xì)列示。監(jiān)理單位每月底提交的監(jiān)理月報(bào)中要列示詳細(xì)的質(zhì)量分析。
三、建筑中電氣施工存在的問題
1、建筑電氣技術(shù)應(yīng)用的整體水平不高
受我國經(jīng)濟(jì)和技能的約束，以及區(qū)域發(fā)展不平衡，當(dāng)前的建筑電氣技能使用的整體水平不高，產(chǎn)業(yè)化水平低，缺少具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的建筑電氣技能商品，有關(guān)技術(shù)產(chǎn)品不能較好地適應(yīng)市場需求。一些建設(shè)單位不熟悉我國建筑電氣技能的總體水平，期望值過高，而設(shè)計(jì)人員對(duì)建筑電氣設(shè)計(jì)辦法和有關(guān)的設(shè)備不是很熟悉，致使建筑電氣工程竣工后使用效果差。
2、缺乏健全的施工規(guī)范
建筑電氣技能是這些年才在我國逐步得到使用和開展，有關(guān)設(shè)備與體系的規(guī)范和規(guī)范尚不健全，缺少相應(yīng)配套的規(guī)范和技能法規(guī)來規(guī)范和輔導(dǎo)計(jì)劃、施工、管理、檢驗(yàn)等環(huán)節(jié)，致使有些電氣設(shè)備檢驗(yàn)時(shí)無測驗(yàn)、無規(guī)范。
3、施工隊(duì)伍的整體水平低
一般由設(shè)計(jì)院擔(dān)任建筑的電氣設(shè)計(jì)，而由施工單位來擔(dān)任具體的施行，他們之間普遍存在不協(xié)調(diào)甚至脫節(jié)，影響了電氣工程的施工質(zhì)量。再加上一些施工單位的技術(shù)水平與職業(yè)道德水平較低，未能嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)需求進(jìn)行施工，部分施工單位甚至過分尋求商業(yè)利益，再加上施工過程中監(jiān)管不嚴(yán)，缺少必要的約束機(jī)制，導(dǎo)致電氣工程完工后，不能依照預(yù)期的目標(biāo)進(jìn)行運(yùn)行。
四、建筑中電氣施工質(zhì)量控制對(duì)策
1、加強(qiáng)施工隊(duì)伍的素質(zhì)管理
工程師應(yīng)檢查電氣工程施工單位的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可及崗位證書等，要求求進(jìn)行建筑電氣施工的工程技術(shù)人員、電氣工長、安裝電工及電焊工應(yīng)持有相應(yīng)的“崗位證書”或“特種工作人員操作證”。施工單位的管理人員自身應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)質(zhì)量認(rèn)識(shí)，對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，強(qiáng)化其操作技能，并加強(qiáng)施工人員的工作道德教育，灌輸其為業(yè)主和用戶擔(dān)任的理念。
2、做好設(shè)計(jì)交底
電氣工程開工前，工程技術(shù)人員應(yīng)充沛熟悉施工圖紙，了設(shè)計(jì)意圖，加強(qiáng)與設(shè)計(jì)方的溝通和交流，對(duì)發(fā)現(xiàn)施工圖紙中存在的問題、疑問，以及以現(xiàn)有施工工藝無法實(shí)現(xiàn)其設(shè)計(jì)要求的，各專業(yè)施工中存在相互矛盾的，通過設(shè)計(jì)交底、施工圖紙會(huì)審等方式，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行逐一解答及回復(fù)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)向施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位介紹其設(shè)計(jì)意圖，指出施工過程中的重點(diǎn)和難點(diǎn)所在，并提出相應(yīng)的技術(shù)措施。參見各方通過交底、會(huì)審對(duì)設(shè)計(jì)有統(tǒng)一的理解，達(dá)成一致目標(biāo)，保證按圖施工。
3、做好施工過程中的協(xié)調(diào)工作
3.1辦好交接手續(xù)
總包單位一般需求專業(yè)隊(duì)伍出場后限時(shí)掃管，處理交接手續(xù)，不然不讓穿線。但后者憂慮匆忙處理交接手續(xù)會(huì)漏項(xiàng)而致使本身經(jīng)濟(jì)損失，因而邊穿線邊掃管，拖延時(shí)間。對(duì)此管理人員應(yīng)需求添加專業(yè)隊(duì)伍的人數(shù)，集中掃管，抓住處理交接手續(xù)；同時(shí)對(duì)辦交接手續(xù)后漏做的管盒，需求總包方按圖紙進(jìn)行補(bǔ)做，雙方還應(yīng)相互諒解，保證施工的順利進(jìn)行。
3.2耐心磨合，交錯(cuò)施工
應(yīng)細(xì)心組織跨專業(yè)之間的施工、調(diào)試，早作剖析，和諧進(jìn)行。如在對(duì)電磁屏蔽工程的施工進(jìn)程中都需求不一樣專業(yè)之間的和諧，電磁屏蔽在掛網(wǎng)時(shí)，需求電氣與土建、給排水、暖通等專業(yè)的和諧合作。假如協(xié)調(diào)不好，會(huì)致使各專業(yè)只管自己施工便利，為自己進(jìn)度考慮，沒有充沛做好技術(shù)交底作業(yè)，致使相互抱怨、吵鬧情緒。此刻就需求建設(shè)單位工程技術(shù)人員和監(jiān)理人員深入現(xiàn)場，把握各專業(yè)施工進(jìn)度，做好整體組織和調(diào)度作業(yè)，在土建施工時(shí)督促給排水、暖通和電氣等專業(yè)的合作。制定部分的施工進(jìn)度合作方案，使各專業(yè)施工逐漸適應(yīng)方案，獲得較好地磨合，然后確保整體施工質(zhì)量。
結(jié)束語
總之，建筑電氣施工是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，建設(shè)單位的管理人員、施工單位的施工人員及監(jiān)理單位的監(jiān)理人員應(yīng)密切配合，通力協(xié)作，共同提高電氣的施工質(zhì)量，確保建筑整體運(yùn)行的可靠性、舒適性和先進(jìn)性，發(fā)揮其應(yīng)有的作用。
參考文獻(xiàn)
[1]王秀成.淺談建筑電氣工程施工技術(shù)質(zhì)量及組織管理[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2014,33:263.
[2]陳樹家.建筑電氣安裝中質(zhì)量的控制與管理[J].科技經(jīng)濟(jì)市場,2014,05:71+61.
【關(guān)鍵詞】住宅工程；質(zhì)量控制；措施
1 目前住宅工程現(xiàn)狀質(zhì)量存在的主要問題
住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)成包括三個(gè)方面：住宅工程的結(jié)構(gòu)、外觀裝飾質(zhì)量；住宅的使用功能質(zhì)量；成片小區(qū)建設(shè)中水、電、煤、衛(wèi)、電話及綠化等公共配套設(shè)施的功能質(zhì)量。當(dāng)前住宅工程的質(zhì)量在以下幾個(gè)方面存在著較為突出的問題，具體表現(xiàn)為：
1.1 有的房屋沉降量過大，沉降不均勻
主要表現(xiàn)形式為：
（1）最終沉降量超過地方標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)允許沉降值。由于基礎(chǔ)下沉過大，造成下水道阻塞不通，甚至毀壞。
（2）縱向沉降量嚴(yán)重不均勻。單棟住宅兩端沉降明顯差異，偏差值超過規(guī)定。造成出現(xiàn)大小不一等不規(guī)則裂縫。
（3）沉降長期不穩(wěn)定。工程竣工已5年，仍然存在沉降值過大及不均勻現(xiàn)象。
1.2 住宅在使用后產(chǎn)生較多的結(jié)構(gòu)和外觀裂縫現(xiàn)象
表現(xiàn)形式有沉降裂縫、結(jié)構(gòu)裂縫、斜裂縫、預(yù)制板裂縫、現(xiàn)澆板裂縫，使二次裝修無法施工，居民反映“出了舊房，進(jìn)了危房”。
1.3 住宅在使用過程中存在各種滲漏現(xiàn)象
表現(xiàn)形式有：屋面滲漏、外墻滲漏、地下室滲漏、樓面滲漏、管道滲漏、衛(wèi)生潔具滲漏、煤氣管道滲漏等等，由于滲漏造成室內(nèi)電氣短路，使住戶的家具發(fā)霉，給住戶的生活帶來諸多不便，甚至隱含著不安全因素。
1.4 有的住宅使用的材料質(zhì)量低劣，給住宅結(jié)構(gòu)帶來隱患
如冷鍍鋅管用作給水管，由于管材內(nèi)壁薄厚不均勻，涂鋅穩(wěn)定性差，造成水資源被污染。水中雜物使水質(zhì)變味?；炷凉橇虾杏坞xMgO、CaO，時(shí)間一長，會(huì)爆裂，成為破壞結(jié)構(gòu)隱患點(diǎn)等等。
上述住宅工程質(zhì)量通病，給居民帶來了困擾，影響了住宅工程質(zhì)量水平的提高，并產(chǎn)生了一定的社會(huì)后果。
2 住宅工程質(zhì)量問題的控制措施
隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步完善，人民對(duì)住宅工程質(zhì)量的要求將達(dá)到一個(gè)新的高度。住宅工程質(zhì)量控制涉及到的方面眾多，各個(gè)方面相互作用，相互影響，因此，對(duì)住宅工程質(zhì)量控制必然是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)過程。筆者認(rèn)為，控制住宅工程質(zhì)量可以從以下幾個(gè)方面著手處理：
（1）住宅工程質(zhì)量通病是工程質(zhì)量的頑癥，必須采取標(biāo)本兼治、綜合治理的方法。
建設(shè)部明確要求各地建設(shè)行政主管部門應(yīng)積極進(jìn)行與住宅工程質(zhì)量相關(guān)的科學(xué)技術(shù)研究。對(duì)此，根據(jù)省建設(shè)廳工作安排，省建筑工程管理局組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、科研院所、工程質(zhì)量監(jiān)管的專家編制了《建筑工程施工工藝規(guī)程》。規(guī)程涉及地基與基礎(chǔ)工程、地下防水工程、砌體工程、混凝土結(jié)構(gòu)工程、地面工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給水排水和采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與排煙工程、電梯工程、智能建筑工程和建筑節(jié)能等，具有很強(qiáng)的系統(tǒng)性、針對(duì)性、科學(xué)性、可操作性和實(shí)用性。該規(guī)程系統(tǒng)性提出的控制方法大多已經(jīng)過全省各地實(shí)踐證明是行之有效的，作為住宅工程質(zhì)量通病控制的地方標(biāo)準(zhǔn)屬國內(nèi)首創(chuàng)。
同時(shí)，各級(jí)建設(shè)行政主管部門應(yīng)充分發(fā)揮住宅建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的積極性，通過完善相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)政策和推進(jìn)機(jī)制，加大科技投入和集中攻關(guān)，集中解決影響住宅工程質(zhì)量的問題。鼓勵(lì)采用先進(jìn)、適用、可靠的新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品，通過不斷提升住宅建設(shè)的科技含量和整體效益，確保住宅工程質(zhì)量。
（2）住宅建設(shè)要逐步實(shí)行產(chǎn)業(yè)化。所謂住宅產(chǎn)業(yè)化，即讓住宅納入社會(huì)化大生產(chǎn)范疇，以住宅物業(yè)為最終產(chǎn)品，做到住宅開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化、系列化，建筑施工集約化，以及住宅投資社會(huì)化、多樣化、專業(yè)化?？傊匆源笠?guī)模的成型住宅開發(fā)來解決城市居民的住宅問題。具體地說，住宅產(chǎn)業(yè)化就是以住宅市場需求為導(dǎo)向，以建材、輕工等行業(yè)為依托，以工廠化生產(chǎn)各種住宅構(gòu)配件、成品、半成品，然后現(xiàn)場裝配為基礎(chǔ)，以人才、科技為手段，通過將住宅生產(chǎn)全過程的規(guī)劃設(shè)計(jì)、構(gòu)配件生產(chǎn)、施工建造、銷售和售后服務(wù)等諸環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)為一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，從而實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)品供銷一體化的生產(chǎn)經(jīng)營組織形式。
（3）住宅施工企業(yè)要實(shí)現(xiàn)專業(yè)化。應(yīng)鼓勵(lì)國有大中型企業(yè)參與住宅建設(shè)，同時(shí)，必須實(shí)現(xiàn)中小施工企業(yè)的專業(yè)化，鼓勵(lì)粉刷、建筑、木工、安裝等技術(shù)領(lǐng)先、人員素質(zhì)高的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)入住宅市場，通過長期反復(fù)實(shí)踐，提高其專業(yè)水平。政府必須制定相應(yīng)的政策，從專業(yè)化的角度保護(hù)并發(fā)展從事住宅建設(shè)的中小專業(yè)施工企業(yè)。
（4）引進(jìn)消化國際住宅建設(shè)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)新發(fā)展我國住宅建設(shè)科學(xué)技術(shù)，提高住宅工程的建設(shè)質(zhì)量需要建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方質(zhì)量責(zé)任主體的共同努力。
作為住宅工程質(zhì)量的第一責(zé)任者的建設(shè)單位應(yīng)設(shè)立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)并配備相應(yīng)人員，加強(qiáng)過程控制和驗(yàn)收管理，履行相關(guān)質(zhì)量職責(zé)，對(duì)住宅建設(shè)過程及保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，均有責(zé)任查明原因并督促采取措施進(jìn)行修繕；對(duì)每個(gè)住宅工程項(xiàng)目都要建立完整的“住宅工程質(zhì)量檔案”，定期向社會(huì)公布。
設(shè)計(jì)單位應(yīng)突出“以人為本”理念，引進(jìn)消化創(chuàng)新國際先進(jìn)住宅建設(shè)技術(shù)，為居民提供經(jīng)濟(jì)、安全、合理和舒適的住宅空間。設(shè)計(jì)單位所提供的設(shè)計(jì)文件必須滿足抗震、建筑節(jié)能、日照、采光、隔聲、通風(fēng)等需求。從源頭上消除質(zhì)量通病。在住宅建設(shè)過程中有重大設(shè)計(jì)變更的，必須重新進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文件審查，并報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。
施工單位必須對(duì)項(xiàng)目實(shí)施定期、有效的質(zhì)量檢查和管理，確保高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理和施工管理人員；按照省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工工藝規(guī)程》中相關(guān)施工控制措施，在項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中制定詳細(xì)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和防治質(zhì)量通病的控制措施，并經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后進(jìn)行有效實(shí)施。
監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照通過施工圖審查的設(shè)計(jì)文件，包括重大設(shè)計(jì)變更重新審查后的設(shè)計(jì)文件對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施有效監(jiān)管。對(duì)施工單位提交的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和防治質(zhì)量通病的控制措施進(jìn)行審查，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》。監(jiān)管過程中，應(yīng)將住宅工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量、使用功能、住宅節(jié)能和建筑材料對(duì)室內(nèi)環(huán)境的污染作為監(jiān)理工作的控制重點(diǎn)，并按有關(guān)規(guī)定做好旁站監(jiān)理和見證取樣工作。在工程竣工驗(yàn)收前，對(duì)質(zhì)量通病控制措施是否到位、效果是否達(dá)到要求進(jìn)行專項(xiàng)檢查，督促相關(guān)單位做好蓄水實(shí)驗(yàn)、通球?qū)嶒?yàn)、管道水密氣密實(shí)驗(yàn)、電氣接地接零等重要使用功能的檢驗(yàn)。
通過上述的相關(guān)措施逐步建立起以開發(fā)企業(yè)為主體的住宅工程質(zhì)量保證體系，以中介咨詢機(jī)構(gòu)為主體的住宅工程質(zhì)量市場制約體系和以政府為中心的住宅工程質(zhì)量監(jiān)督體系，必將在近幾年內(nèi)從根本上建立比較完善的住宅工程質(zhì)量控制體系，適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，滿足人民生活水平不斷提高的需要。
參考文獻(xiàn)：
1工程概況
亳州供電公司調(diào)度辦公樓工程位于亳州市光明西路,建筑面積6846m2,6層框架結(jié)構(gòu),主樓高23.85m,項(xiàng)目用地面積8654m2,抗震設(shè)防烈度為六度,耐火極限為二級(jí)。基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為靜壓預(yù)制混凝土樁基,樁上為承臺(tái)和地梁,主體為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。外墻飾面裝飾分別為乳膠漆、干掛花崗巖和鋁塑板幕墻,其內(nèi)墻面為乳膠漆飾面,衛(wèi)生間墻面為瓷磚飾面,電梯間前室為花崗巖飾面。室內(nèi)電梯前室、門廳、會(huì)議室、走廊和衛(wèi)生間等部位頂棚為輕鋼龍骨吊頂,其余頂棚中級(jí)抹灰乳膠漆飾面;外窗為中空玻璃塑鋼窗;樓地面為花崗巖和地板磚;屋面防水為三元乙丙卷材防水層,防水等級(jí)為二級(jí)。工程采用BAS樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng),火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)及綜合布線系統(tǒng)等。
2工程施工質(zhì)量控制
2.1組織結(jié)構(gòu)該工程作為亳州市的重點(diǎn)工程,各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)十分關(guān)注。開工伊始就成立了以項(xiàng)目經(jīng)理為首的質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組,配備2名現(xiàn)場工程師,2名施工員,1名專職質(zhì)量員,1名專職安全員,1名材料員,并制定了項(xiàng)目管理人員崗位責(zé)任制和考核標(biāo)準(zhǔn),獎(jiǎng)罰明確,責(zé)任到人。
2.2技術(shù)管理針對(duì)本工程特點(diǎn),項(xiàng)目部技術(shù)管理人員在工程開工前就編制了詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì),從技術(shù)管理角度全面控制整個(gè)工程施工質(zhì)量。施工過程中對(duì)重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序,在施工前制定切實(shí)可行的專項(xiàng)施工方案,其中包括外架施工方案、屋面花架梁超高支撐架施工方案、網(wǎng)架安裝工程施工方案、屋面防水施工方案以及總承包管理措施、產(chǎn)品保護(hù)細(xì)則等,確保重點(diǎn)工序、特殊工序、關(guān)鍵工序做到事先控制。施工前嚴(yán)格做好項(xiàng)目部對(duì)各班組的技術(shù)交底,施工中對(duì)各道工序嚴(yán)格進(jìn)行自檢、互檢和交接檢查等。
2.3質(zhì)量管理為了保質(zhì)、保量地完成施工任務(wù),在工程開工前就擬定了質(zhì)量管理措施,主要包括以下內(nèi)容:①建立項(xiàng)目有效文件目錄,確保使用有效的圖紙、圖集、規(guī)范和規(guī)程,并嚴(yán)格執(zhí)行;②對(duì)有分部分項(xiàng)工程在施工前做好技術(shù)、安全施工的交底工作,對(duì)重點(diǎn)部位、特殊工序、關(guān)鍵工序用會(huì)議、文件等形式加以強(qiáng)調(diào),以口頭交底作補(bǔ)充,以使參與管理和操作的所有人員都能明確了解工序的重點(diǎn)和難點(diǎn),以及自己的責(zé)任和要求;③選擇通過評(píng)審的合格材料及合格的勞務(wù)分承包方,并對(duì)其實(shí)施管理;④對(duì)用于本工程的所有進(jìn)場材料按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收和檢驗(yàn),嚴(yán)禁使用不合格材料和未經(jīng)檢驗(yàn)試驗(yàn)的材料、成品、半成品;⑤加強(qiáng)對(duì)主體工程的施工過程控制,加強(qiáng)分部、分項(xiàng)工程、隱蔽工程、主體結(jié)構(gòu)工程的檢查驗(yàn)收,建立崗位責(zé)任制、“三檢制”和“三工序”管理觀點(diǎn),使各項(xiàng)施工活動(dòng)均能得到有效的控制;⑥對(duì)特殊工藝或重要部位,如防水工藝、鋼筋的焊接和季節(jié)性施工以及新材料、新工藝、新技術(shù)等,事先由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編制施工方案,經(jīng)公司技術(shù)部門批準(zhǔn)后認(rèn)真實(shí)施;⑦對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場的計(jì)量、測量、檢驗(yàn)和試驗(yàn)設(shè)備、各類機(jī)械設(shè)備按規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收,校正檢測和設(shè)備標(biāo)識(shí),確保檢測設(shè)備的有效運(yùn)行和檢測結(jié)果的正確性,對(duì)其使用和操作人員,加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)、安全教育,并對(duì)其定期考核,持證上崗;⑧做好裝飾工程收尾階段的計(jì)劃管理和生產(chǎn)調(diào)度安排,堅(jiān)持按施工程序要求組織施工;⑨對(duì)裝飾材料的采購加強(qiáng)控制,嚴(yán)格樣品檢驗(yàn),以防止使用不合格裝飾材料;⑩堅(jiān)持“樣板引路”、操作部位掛牌制和特殊部位專人負(fù)責(zé)制等有效方法;11對(duì)特殊部位和最后工序制定產(chǎn)品保護(hù)措施,并建立專人負(fù)責(zé)和定期檢查制度;12搞好施工現(xiàn)場環(huán)境管理,文明施工,防止污染。由于該工程在施工中能夠按照設(shè)計(jì)圖紙施工,嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),每道工序嚴(yán)格把關(guān),工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求,主體結(jié)構(gòu)經(jīng)綜合驗(yàn)收評(píng)定為合格,觀感良好;在裝飾施工中基本上杜絕了墻面空鼓和開裂現(xiàn)象;對(duì)于使用功能方面,嚴(yán)格要求所有衛(wèi)生間都做二次蓄水試驗(yàn),經(jīng)查無滲漏后,方可進(jìn)行下道工序施工,所有管道都進(jìn)行水壓試驗(yàn),無滲漏現(xiàn)象,防雷接地、室內(nèi)電器、照明等經(jīng)測試均滿足要求。
3應(yīng)用新材料
新技術(shù)效果為了確保工程質(zhì)量、提高施工科技含量,在業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的大力支持下,工程開工之前就確定采用冷軋帶肋鋼筋應(yīng)用技術(shù)、粗直徑鋼筋連接技術(shù)、屋頂懸挑花架梁高支撐架的設(shè)計(jì)和施工、空間網(wǎng)架、屋面新型防水、智能建筑管理系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用等項(xiàng)新技術(shù),具體應(yīng)用部位及效果主要有以下幾個(gè)方面。
3.1冷軋帶肋鋼筋應(yīng)用技術(shù)本工程一、二層板筋全部采用冷軋帶肋鋼筋替代普通的圓鋼,被代換的鋼筋數(shù)量為116t,而采用冷軋帶肋鋼筋只需要72.98t,此項(xiàng)可節(jié)約工程造價(jià)16.80萬元。冷軋帶肋鋼筋的使用可節(jié)約鋼材用量30%左右,降低了工程成本;它強(qiáng)度高,韌性好,增加了鋼筋與混凝土之間的握裹力,提高了工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量。
3.2粗鋼筋連接技術(shù)框架柱豎向主筋均采用電渣壓力焊連接,共7932個(gè)接頭,節(jié)約工程造價(jià)7.96萬元。豎向鋼筋電渣壓力焊連接技術(shù),市場成熟,接頭成本低,焊接質(zhì)量易于保證。3.3建筑節(jié)能門窗技術(shù)采用(5+9A+5)mm雙層中空節(jié)能塑鋼窗,大大節(jié)約了辦公樓在使用過程中的能源耗用,節(jié)約了能源、節(jié)省了費(fèi)用。按建筑設(shè)計(jì)使用50年計(jì)算,則可節(jié)約能源費(fèi)用為34.23萬元。
3.4新型建筑防水材料與塑料管應(yīng)用技術(shù)屋面采用三元乙丙卷材防水,衛(wèi)生間采用聚氨脂涂膜防水,卷材防水使用面積為1870m2,通過采用新型防水卷材,提高了屋面防水質(zhì)量,延長了屋面防水的使用周期,減少了使用期維修人工費(fèi)和材料費(fèi)。預(yù)埋電管采用PVC管材,下水使用UP-VC管材,上水采用PPR管材。塑料管材的大量應(yīng)用,使得水、電安裝更為方便,使用壽命延長。通過此項(xiàng)新材料的應(yīng)用可節(jié)約工程造價(jià)7.17萬元。超級(jí)秘書網(wǎng)
3.5輕型鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用技術(shù)本工程前后門廳采用弧形鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),面積為200m2,降低工程造價(jià)13.02萬元。輕鋼結(jié)構(gòu)具有造型美觀,施工簡便,成本較低的優(yōu)點(diǎn)。
3.6企業(yè)計(jì)算機(jī)管理技術(shù)應(yīng)用科學(xué)管理,信息及時(shí),資源共亨,大大增強(qiáng)了管理的調(diào)控能力,提高了工作效率,達(dá)到了科學(xué)管理的目的,同時(shí)節(jié)約管理費(fèi)用10.50萬元。
3.7建筑智能化技術(shù)可節(jié)約物管費(fèi)用13萬元,采用BAS樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng),便于辦公樓的日常管理。
3.8適用技術(shù)
3.8.1泵送混凝土施工技術(shù)主體結(jié)構(gòu)混凝土全部采用泵送混凝土,節(jié)約資金2.18萬元,提前工期10d,解決了混凝土澆筑施工縫過多的問題,從而保證了工程質(zhì)量,加快了施工進(jìn)度,同時(shí)降低了工人的勞動(dòng)強(qiáng)度,提高了工作效率。
3.8.2新型模板技術(shù)的應(yīng)用本工程現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板均采用塑面膠合板,免除了4386m2的天棚二次粉刷,節(jié)約工程造價(jià)5.01萬元,它具有表面平整、陰陽角方正,天棚可免除粉刷費(fèi)用,杜絕了天棚粉刷易開裂和脫落的通病。
3.8.3屋頂懸挑花架梁高支撐架施工技術(shù)確保了施工安全,且在皖北地區(qū)開創(chuàng)了超高支撐腳手架施工的先例。應(yīng)用面積達(dá)到4980m2,架高28.70m。
