時間：2023-08-29 16:42:50
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇工程建設監理合理化建議，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞：水利水電；工程建設；監理作用；
中圖分類號：TV 文獻標識碼： A
引 文
工程建設監理是指監理單位受項目法人委托，依據國家有關工程建設的法律、法規和批準的項目建設文件、工程建設合同以及工程建設監理合同，對工程建設實行的管理。“按照合同控制工程建設的投資、工期，進行工程安全和質量管理，并協調有關各方的工作關系”。
1、目前監理人員實際情況
監理的主要業務內容是進行工程建設合同管理，而監理的業務對象則應是明確、落實和協調工程建設中合同雙方的義務和權利，達到搞好工程建設的目的。水電工程建設監理人員在施工中起到技術監督的作用，不需要具備相應的專業技術知識，這是對工程的設計和施工單位技術監督的基礎條件，是對工程質量、工程進度、工程成本、工程施工安全踐行控制的必要條件，因此水利工程建設監理人員必須努力學習和更新本專業各種科學技術知識。另外工程監理人員還需要懂得經濟管理、合同管理、相關法律等，為整個水利工程建設做綜合的咨詢師。但是，由于各種各樣的原因，多數監理公司為了節約投資，在監理項目中標后進駐現場時，除幾個骨干人員是具有真實水平的監理工程師外，多數監理人員只是經過簡單培訓的剛畢業的學生，其業務水平需要在實踐中鍛煉，責任心需要在工作中磨練。
2、水利水電工程建設監理的作用
2.1質量控制
人們常說，“百年大計，質量第一”。在我國水利水電工程建設中，質量是工程建設的重中之重，工程建設過程中的任何一個環節出現問題都會給工程的整體質量帶來嚴重的后果，甚至危及人民群眾的生命財產安全。因此，作為工程監理人員，必須對影響工程質量的原材料、施工工藝、施工條件等都進行全面的監理，不疏忽，不遺漏，這樣才能保證工程順利進行達到工程質量控制目標。
2.2進度控制
水利水電工程建設的進度控制是工程建設監理人員對工程項目各建設階段的工作內容、工作程序、持續時間和銜接關系編制計劃，并將該計劃付諸實施，在實施的過程中經常檢查實際進度是否按計劃要求進行，對在計劃實施過程中出現的偏差分析原因，采取相應的補救措施或調整、修改原計劃，直至工程竣工交付使用。進度控制的最終目的是確保項目進度目標的順利實現，保證建設項目按期完工。
2.3投資控制
工程監理人員必須在工程建設過程中有效控制工程造價，使工程施工成本盡可能合理降低。工程監理單位是獨立于其他參建各方的第三方，其服務性、科學性、獨立性和公證性等工作性質決定了工程監理人員在工程投資控制上能夠發揮積極的作用。特別是，工程監理在施工階段的工作主要體現在對施工質量、進度、資金使用、建筑安全、合同管理等方面。
2.4安全控制
安全監理是水利水電工程建設監理的重要組成部分，水利水電施工安全監理是保證工程建設順利進行的重要手段。近年來，隨著水利水電工程建設的大力推廣和各地安全事故頻發，安全控制的作用越來越突顯，對安全的要求也越來越嚴格。具體來說，監理工程師和監理人員本著“安全為主，預防第一”的方針，督促承建商建立和完善安全生產責任制度、管理制度、教育制度及有關安全生產的科學管理規章和安全操作規程，認真審核承建商的安全生產方案，是否全面、具體，并針對工程結構、施工特點、場地以及氣候條件等編制安全技術措施。項目技術負責人審查后由公司總工程師批準簽字蓋章后有效，以確保整個工程的安全施工。還要定期進行安全檢查，制定相應的安全事故應急預案。
3、提升水利水電工程監理作用的思路
3.1 監理部人員與項目業主管理部合并辦公
盡管平行發包模式仍將在很長時期內作為大型水電工程項目管理的主導模式，但隨著時代的進步，這種模式的缺點也越來越突出。通過大膽探索與創新，在實踐中逐步形成多種具有中國特色的大型水電項目管理模式，成為一種必然要求。在工程管理過程中，重點在于按時完成周計劃、月計劃、季度計劃，最終實現年度計劃，并及時完成各項整改工作。把監理部人員與項目業主管理部合并辦公，并根據每個人員的專業、工作能力，按項目分組開展工作，做到凡事有人做，關鍵部位有人盯。這樣，既有利于安排工作，及時掌握現場實際情況，又能及時完成工作計劃，還可以起到互相學習、互相幫助、互相監督的作用，提高每個人的責任心，最終實現高效工作、節約人員和節約投資的效果。
3.2加強水利水電工程各單位的協作配合
一個高效團隊會產生無窮的力量，團隊組織形式是增強團結精神的最佳形式，從而促進工作的順利開展。水利、水電工程管理涉及到諸多產業部門，而不僅僅是建設單位的工作，也是設計部門、監理單位和施工單位的工作，管理要深入到每一個環節之中，所以這就需要各單位的協作配合。現代工作越來越講究團隊合作的力量，單位之間的配合與協調工作，可以極大地提高工作效率、節約資源，因此培養部門之間的合作精神，對于水利、水電工程管理具有非常重要的意義。
3.3 建立激勵考核機制
為規范監理行為，強化監理管理，提高監理工作質量，規范現場監理人員行為，提高現場監理工作質量，充分發揮現場監理人員工作積極性，充分發揮監理在工程建設中的作用，確保工程進度、質量、安全和投資控制，依據國家和行業的有關文件、規定、規范以及監理合同，結合工程的實際情況，可制定《工程監理考核實施細則》、《現場監理人員考核實施細則》、建立人才獎勵制度等，對于有才能有實力的人才進行獎勵。每月通過對各監理單位和監理人員的考核并在全工區通報，對先進單位和個人進行精神和物質獎勵，對落后的單位和個人進行批評和處罰，這樣既能鼓勵先進，又能鞭策、激勵落后。
3.4 積極提供合理化建議，充分贏得業主的信任和支持
針對工程工期緊、投資大的一些大工程項目，在不影響結構、使用功能的基礎上，如果能向業主提出合理化建議，以達到縮短工期、降低工程造價的目的，無疑會帶給業主更大的驚喜。為此，應該積極利用合理化建議對建設、施工中的不合理部位與各方協商。 但對業主不正確的做法不遷就，原則問題不讓步，注意處事基本，有理有節。
3.5公正地保護業主和承包商的正當利益
監理單位首先要尊重業主，遇事主動和他們協商。 要維護業主的合法權益，急業主所急，想業主所想，要盡力滿足業主關于投資、進度、質量的合理要求，努力為業主提高投資效益。監理單位與承包商是監理與被監理關系，要堅持原則，嚴格按規范、程序辦事，講究科學態度，一切從實際出發，要互相尊重，以理服人，協商解決問題，以自身的規范化管理促進承包商提高管理水平，并公正地維護業主和承包商的正當利益。
結束語
監理工作，根據業主的委托，它既可以貫穿工程建設全過程的各個階段，也可以是工程建設的某個階段。監理單位要通過自己的努力，并從以上幾個方面入手，充分贏得業主的信任和支持，合理、充分地行使業主所授予的權利，才能協調和處理好與參建各方的關系，提高監理工作的成效，作出監理業績，在工程建設中發揮越來越重要的作用。
參考文獻
[1]鄒金波. 充分發揮水利水電工程建設監理作用的新思路[J]. 四川水利，2014，05：22-23.
[2]蘇俊猛. 水利水電工程施工中環境監理及其應用[J]. 現代物業（上旬刊），2014，10：49-50.
委 托 方：
服 務 方：
工程建設項目管理合同
建設單位：
項目管理單位：
根據國家及地方頒布的有關法律、法規及條例，結合工程的具體情況，經甲、乙雙方友好協商，甲方委托乙方對第二條中所明確的工程項目進行全過程項目管理服務，并就具體事項達成如下一致協議。
第一條 詞語定義
1.1業主：在協議書中約定，具有項目發包主體資格和支付工程價款能力的當事人或取得該當事人資格的合法繼承人。
1.2項目管理單位：在協議中約定的，具有工程建設項目管理相應資質的和獨立法人資格的，接受業主單位委托的當事人或取得該當事人資格的合法繼承人。
1.3項目經理：企業法定代表人在管理的建設工程項目管理中的具有相應資格的委托人。
1.4設計單位：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。
1.5監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。
1.6單位：指受發包人的合法委托，以發包人的名義實施項目或項目部分內容發包工作，并具有相應資質等級證書的單位。
1.7承包單位：在協議書中約定，被項目發包人接受的具有工程項目施工承包主體資格的當事人或取得當事人資格的合法繼承人。
1.8造價咨詢單位：指業主委托的負責本工程造價咨詢并取得相應工程造價咨詢資質等級證書的單位。
1.9工程：指業主和管理單位在協議書中約定的承包范圍內的工程。
1.10項目管理酬金：指管理單位為進行建設項目籌建、建設、聯合試運轉、驗收總結等工作發生的管理費用。
1.11工程前期：指自工程立項起至工程設計完成止的階段。
1.12施工準備期：自施工圖設計開始起至簽發開工令為止的階段。
1.13施工實施期：自工程開工至按施工合同完成了項目全部任務為止的階段。
1.14竣工驗收期：承包人按施工合同完成了項目全部任務，提出交工至發包人組織驗收通過為止的階段。
1.15造價咨詢：指具有造價咨詢資質的單位受發包方的委托對工程項目進行造價控制的活動。
1.16施工監理：指工程施工階段監理單位對工程質量、進度、投資、安全文明施工進行控制的監理活動。
1.17管理期限：協議書中約定的服務期限。
1.18開工日期：指發包人、承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
1.19竣工日期：指發包人、承包人在協議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。
1.20圖紙：指發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括文字配套說明和有關資料）。
1.21合同關系：指發包方和承包方通過合同（協議）來約定各自的權利和義務的平等關系。
1.22管理關系：指管理單位按業主授予的權力對被管理單位實施的管理。
1.23施工場地：指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體制定的供施工使用的任何其他場所。
1.24書面形式：指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等或以有形地表現所載內容的形式。
1.25工程項目總投資：指完成工程項目所發生的價款支出。主要包括土地費、設計費、勘察費、配套增容費、建安工程投資（包括設備）、二次精裝修費、工程預備費等。
1.26項目建設周期：指從項目的立項至工程竣工驗收交付使用止的全部時間。
1.27竣工驗收：指承包人按合同完成的項目全部任務，經驗收合格，由發包人組織驗收的活動。
1.28竣工結算：指承包方全部完成了協議書中約定的內容，交工之后，向發包方進行的最終工程價款結算的活動。
1.29竣工決算：指建設項目竣工后，由建設單位編制竣工決算報表和竣工財務情況說明書的活動。
1.30竣工備案：建設單位自工程竣工驗收合格之日起15日內依照有關法規向有關建設行政主管部門進行竣工驗收備案的活動。
1.31聯動試車：指新建企業或新增加生產工藝過程的擴建企業在竣工驗收前，按照設計規定的工程質量標準，進行整個車間的有負荷或無負荷聯合試運行。
1.32違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。
1.33索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償的要求。
1.34不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
1.35小時或天：本合同規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。
1.36審計：由國家規定的審計所或部門免費對工程各項費用的合法性進行審核的活動。
1.37項目管理月報：由項目管理單位按月向業主報告工程項目實施情況的報告。
1.39指定分包：指由發包方指定單位分包部分工程內容。
1.40竣工資料：指在協議中約定或按國家有關規定，承包方應當提供的有關工程的資料（包括書面、電子、影像資料）。
1.41重大變更：指業主或由于客觀原因改變工程的主要使用功能、建設地點、增減建設規模15%以上，分期或合并建設或提前或推遲3個月以上實施的行為。
1.42業主代表：業主派出的授予處理工程項目建設相關事務的全權代表。
第二條 組成本合同的文件
1、 本項目管理合同；
2、 附件：項目管理的工作內容和職責（若分列）；
3、 本合同實施過程中經雙方協商一致的補充合同文件。
第三條 工程概況
工程名稱：
工程地點：
建筑面積：
項目建安總投資（暫）：
第四條 項目管理服務方式
本工程由甲方委托乙方并在甲方領導下實施項目管理，提供全過程建設管理和咨詢服務。
乙方派出由項目經理、專業技術人員、管理工程師等組成的項目管理班子從對工程前期、施工階段、竣工驗收及交付使用諸階段，根據甲方確定的項目功能定位、建設標準、設計方案、投資規模等進行計劃、組織、控制和協調等管理和專業咨詢服務。
第五條 項目管理的依據
1、 項目管理合同文件；
2、 與本工程建設有關的政府部門的批準文件；
3、 與本工程有關的其它合同文件；
4、 經業主批準的項目管理計劃書；
5、 與工程有關的工程建設法規、規范、驗收標準。
第六條 乙方管理內容和職責
6.1總則
乙方在簽訂合同后一個月內應向甲方提交符合合同和甲方基本要求的項目管理計劃書，主要包括擬達到的項目管理目標、項目概況、項目管理組織機構、項目實施總進度及節點實施計劃，項目管理的主要內容和方法，擬采用的相應措施以及主要工作的管理流程等。
（一）工程前期
6.2項目建設策劃
6.2.1按照基本建設程序列出項目建設流程。
6.2.2制定項目建設的輪廓計劃。
6.2.3進行甲、乙雙方工作界面及職責的劃分。
6.2.4計算關鍵線路和關鍵節點的工作時間。
6.2.5對關鍵節點工作進行描述和控制措施提出建議。
6.3項目建設前期工作及市政配套的管理
6.3.1辦理立項階段市政配套征詢。
6.3.2辦理項目初步設計審批手續，初步設計文件報送有關土地、規劃、消防、通訊、環保、環衛、衛生防疫、交通綠化、勞動保護、人防、抗震、監測、工務所、上水、電力等部門審批。
6.3.3按工程開工條件要求辦理施工場地，申辦臨時用水、用電、建筑紅線、水準點等手續。
6.3.4選擇符合資質的專業監測單位進行地下管線監測。
6.3.5協助甲方審核監測合同及費用。
6.3.6申報地下管線監測保護，辦理“綠卡”。
6.3.7申領臨時用地規劃許可證。
6.3.8聯系與規劃部門做好基地紅線測放。
6.4組織、協調管理
6.4.1聯系、協調與項目有關的部門和社會配套單位的關系。
6.4.2對勘察、設計、施工等招標工作進行監督、協調，為招標工作順利開展提供相關資料。
6.4.3協調勘察、設計工作，努力使設計成果符合項目的功能要求和滿足甲方使用要求。
6.4.4組織或協助主管單位召開本工程擴初設計審批會。
6.4.5組織設計優化設計，及時將各方審核意見、專家咨詢意見以及甲方使用意見提供給設計單位，對項目設計進行優化。
6.5合同管理
6.5.1起草或組織起草設計合同、勘察合同。
6.5.2組織合同談判。
6.5.3協助甲方對合同條款的最終確認。
6.5.4監理合同執行臺帳，對合同進行跟蹤管理。
6.5.5主持合同爭議的協調，配合合同爭議的仲裁或訴訟。
6.6工程投資管理
6.6.1協助業主審核支付申請。
6.6.2審核各相關合同費用及其支付方式。
6.6.3協助業主組織設計單位、造價咨詢機構對工程概算進行審核。
6.7工程進度管理
6.7.1按照甲方對總工期的要求，制定分階段工程進度計劃，督促檢查落實各階段各單位進度實施情況。
6.7.2制定項目總進度網絡計劃，確定控制節點，提出控制計劃目標。
6.7.3嚴格按計劃進度進行動態管理，一旦發現進度脫期趨向，及時查明原因，并采取相應的積極措施予以調整，確保總工期如期完成。
6.8工程質量管理
6.8.1根據甲方意圖指定工程質量目標，并制定相應的分解目標，提出相應措施，貫徹到相應的合同中。
6.8.2督促相關單位制定相應的質保體系，及達到相應目標的對策措施。
6.8.3監理質量管理部門并落實具體人員和措施。
6.8.4組織各類質量檢查和驗收。
6.8.5組織工程竣工備案各項工作。
6.9文物古跡
本項目實施工程中發現文物古跡，乙方有責任督促施工單位保護，并及時報告甲方，不得私自處理。
（二）施工階段
6.10施工準備
6.10.1辦理施工圖委托審核手續，并將審核意見及時反饋給甲方和設計單位。
6.10.2審查施工單位資質、考察施工單位實力。
6.10.3對施工、監理招標工作進行監督、協調，為招標工作順利開展提供相關資料。
6.10.4審查施工合同條款，報甲方審定。
6.10.5辦理監理登記證、工程施工許可證及質監、安監報建手續。
6.10.6督促監理單位組織施工圖設計技術交底，審查簽發交底會議紀要。涉及工期費用、建設標準或使用功能的應報甲方認定。
6.10.7審查監理單位編制的建設監理規劃，督促監理單位按審批的規劃。
6.10.8督促監理單位審查施工組織設計。
6.10.9按規定協助甲方辦好項目及人員保險。
6.10.10協助業主辦理開工儀式的有關事宜。
6.11施工實施
6.11.1督促監理單位做好建筑灰線驗收。
6.11.2審查設計修改文件，涉及費用、建設標準的報甲方同意。
6.11.3審查監理單位編制的建設監理實施細則，督促監理單位按審批的細則開展工作。
6.11.4負責合同條款的解釋（有經濟條款需得到甲方認可）。
6.11.5審核、合同條款的修改和補充（有關經濟條款需得到甲方認可）。
6.11.6審核合同的索賠和反索賠（提出索賠報告、報甲方個審定）。
6.11.7處理合同糾紛（有關經濟糾紛的處理意見需得到甲方認可）。
6.11.8根據業主要求對未計價材料提出產品的標準和檔次要求。
6.11.9協調各獨立承包單位，市政配套單位及甲供設備材料供應單位的進退場時間以及相應的施工周期，合理安排交叉施工順序。
6.11.10收集有關實際工期的詳細記錄，定期向甲方提供進度分析報告。
6.11.11審核有關單位提出的工期索賠報告。
6.11.12做好甲供設備、材料的質量預查，按質量標準要求組織驗收后提供給相關單位使用。
6.11.13定期向甲方提交工程質量情況報告。
6.11.14組織各單位工程的質量驗收。
6.11.15參加處理工程質量事故、查明事故原因和責任，報甲方備案并督促和檢查事故處理方案的實施。
6.11.16協調施工總平面布置，為各獨立施工單位能夠按時進場施工提供現場條件。
6.11.17督促、檢查施工單位安全生產管理制度的建立和健全，協助甲方個與其簽訂安全生產、文明施工協議，落實安全生產責任制。
6.11.18定期組織檢查安全生產措施落實情況。
6.11.19參加安全事故調查處理工作，督促、檢查相關單位做到“三不放過”原則。
（三）竣工驗收及交付使用
6.12竣工驗收
6.12.1組織參建單位進行工程竣工驗收，辦理項目竣工備案。
6.12.2督促監理審核竣工圖及工程施工竣工資料。
6.12.3組織工程聯動試車。
6.12.4辦理規劃、消防、通訊、環保、環衛、衛生防疫、交通、勞動保護、人防、上水、電力、檔案、房產證、氣象、靜電監測等竣工、報驗備用手續。
6.12.5協助業主進行竣工決算。
6.12.6配合業主開展項目審計工作。
6.12.7按有關要求整理竣工資料、拍攝工程錄像。
6.12.8資料歸檔。
第七條 甲方職責
1. 資金落實
負責本工程建設資金的落實，按合同規定和工程進度要求，按期核定、確保工程款、材料設備采購款和市政配套費及本工程中發生的各類行政主管部門所收的各項費用等及時到位，并支付給本工程各施工、供貨承包單位和其它合同單位。
2. 確定功能定位和設計方案
由甲方負責確定項目功能定位，經設計招投標后由專家評議提出中標建議，由甲方最終確定設計中標方案，并對擴大初步設計的優化內容、建議標準予以確認。
3. 確定施工總承包單位
4. 主要設備材料確定
5. 了解、掌握工程進度情況
6. 工程驗收
7. 為乙方提供必要的工作條件，包括現場辦公條件和與項目
管理相關的技術資料。
8. 按本合同第六條規定按期支付項目管理費。
第八條 服務班子的組成
乙方人員由 為項目經理，并配備具有一定實踐經驗的人員組成工作班子，名單在項目管理計劃中明確，進行本工程的項目管理，根據工程進度逐步到位隨時進行補充調整，乙方人員如不稱職，甲方有權提出更換。
第九條 服務期限
自項目立項報建至工程竣工驗收備案資料歸檔止，時間自 至
第十條 服務的費用與支付
1、本工程項目管理暫按 元工程項目總投資為計費基數，項目管理費率為 ，項目管理酬金為 萬元（大寫： 萬元）。
2、建安總投資主要包括：建筑安裝工程費、估算土地費、配套增容費、綠化景觀費、工程預備費等。建安費包括：土建及建筑工程設備費、二次裝飾費等。工程建安投資以批準的可行性報告中有關費用之和為準，屆時按本條第一款費率進行調整。
·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果園承包合同 ·漁業承包合同
3、乙方暫履行本合同期間，凡屬乙方范圍之內的工作所產生的勞務費、工資、獎金、津貼、個人保險、車輛使用費等均由乙方自行負擔。
4、支付給政府管理部門及與工程有關的費用，如設計、施工招標管理費，施工招標費、監理費、設計費、設計方案補償費，設計、施工招標過程中的會務費，工程竣工資料編制費，增補曬圖費，市政配套費與之相關的辦證費、質監費、工程和相關人員的保險費，由乙方代甲方辦理的設備材料采購時所發生的報關、稅金、保險、倉儲、商檢、國內運輸等費用以及應甲方要求，乙方參加供設備材料的調研和談判活動所發生的差旅費由甲方承擔。
5、乙方在承擔本工程項目管理工作期間范圍之內不應獲取超出本合同范圍外的與本項目相關利益的收入。尤其不得借項目管理的工作，牟取不利于甲方利益的收入。
6、本工程項目項目管理費以人民幣結算，按項目進展分期支付，各期支付數額規定如下：
本合同簽訂后一周內，甲方向乙方支付工程項目管理費的 %，此后每季度末支付合同額的 %，余額在 結清。
7、由于甲方原因增加乙方工作量，如由于甲方原因引起工程的重大變更，建設規模或建設標準的調整而導致乙方工作量的大幅度增減，根據實際工作量的增加，雙方友好協商解決。
8、如項目管理組提出合理化建議確實產生經濟效益，甲方給予所產生經濟效益的30%作為獎勵。
8.1“合理化建議”：是指乙方在項目管理過程中，運用本公司的資源、技術或專利等對甲方認可的第三方提供的技術成果進行優化，經論證是可行的，且不影響工程使用，不降低工程標準，經甲方審核采用的意見、建議、技術成果等。
8.2“合理化建議”采納后，經實踐證明達到了優化的目的，且經對原方案需甲方所支付的工程費、運行費等的計算，與新方案需甲方所支付的工程費、運行費等的計算比較，而為甲方節省的費用，并經甲方審核認可。
8.3操作實施辦法：合理化建議實施后，由提出合理化建議的乙方向甲方報告，將合理化建議的內容、產生、形成過程的文件以及產生效益的計算書作為附件一同報甲方，經甲方審核認可后，其中節省費用的15%以項目管理費的支付方式支付給乙方。
第十一條 違約責任
1、甲方不按合同履行自己的各項義務，應承擔違約責任，如逾期未支付工程項目項目管理費按每逾期一天支付應付項目項目管理費的萬分之五違約金。（上級撥款逾期日期不計在內）
2、乙方不按合同履行自己的各項義務，乙方承擔違約責任。對本協議第二條條款，應對所造成的實際損失承擔責任，賠償額為該分享損失費×項目管理費率-稅金。
3、除非甲乙雙方協議將合同中止，或因乙方違約使合同無法履行，否則違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。
第十二條 不可抗力
不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內向甲方代表通報受害情況，即使會同甲方和施工等單位研究搶險，修復方案，測算損失、清理、修復的費用。災害繼續發生、乙方應每隔7天向甲方報告一次受害情況，直到災害結束。甲方應對受害處理提供必要的條件。
因災害發生的費用由甲、乙雙方及施工方分別承擔：
1、工程本身的損害由甲方承擔。
2、人員傷亡由所屬方負責，并承擔相應費用。
3、造成施工方設備、機械的損壞及停工等損失，由施工方承擔。（由甲方在與施工方的合同中明確）
4、所需清理修復工作的責任及費用由甲方、乙方和施工方岑別承擔。（乙方承擔相應比例的項目管理費）
第十三條 其他
1. 合同生效
本合同自甲乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。
2. 合同終止
本合同自施工總承包合同約定的工程保修期滿，且雙方工程款項結清之日起終止。
3. 未盡事宜
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議和附件，經甲乙雙方簽字蓋章后，均與本合同具有同等法律效力。
4. 本合同正本肆份，副本肆份，甲乙雙方各執正本貳份，副本貳份。
甲方： 乙方
第一條下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有如下含義：
（1）“工程”是指業主委托實施監理的工程。
（2）“業主”是指承擔直接責任的、委托監理業務的一方，以及其合法繼承人。
（3）“監理單位”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。
（4）“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場實施監理業務的組織。
（5）“第三方”是指除業主、監理單位以外與工程建設有關的當事人。
（6）“工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。
（7）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。
（8）“月”是根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。
第二條工程建設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。
第三條監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。
監理單位的義務
第四條向業主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。
第五條監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業主提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業主實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。
第六條監理機構使用業主提供的設施和物品屬于業主的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業主，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。
第七條在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。
業主的義務
第八條業主應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。
第九條業主應當在雙方約定的時間內免費向監理機構提供與工程有關的為監理機構所需要的工程資料。
第十條業主應當在約定的時間內就監理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。
第十一條業主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理單位聯系。更換常駐代表，要提前通知監理單位。
第十二條業主應當將授予監理單位的監理權利，以及監理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。
第十三條業主應為監理機構提供如下協助：
（1）獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。
（2）提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。
第十四條業主免費向監理機構提供合同專用條件約定的設施，對監理單位自備的給予合理的經濟補償。
第十五條如果雙方約定，由業主免費向監理機構提供職員和服務人員，則應在監理合同專用條件中增加與此相應的條款。
監理單位的權利
第十六條業主在委托的工程范圍內，授予監理單位以下監理權利：
（1）選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權。
（2）選擇發包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權。
（3）工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向業主的建議權。
（4）工程結構設計和其他專業設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，自主向設計單位提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業主的同意。
（5）工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得業主的同意。
（6）工程建設有關的協作單位的組織協調的主持權，重要協調事項應當事先向業主報告。
（7）報經業主同意后，開工令、停工令、復工令。
（8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用；不符合規范和質量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監理機構復工令后才能復工。停、復工令應當事先向業主報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向業主作出書面報告。
（9）工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定的竣工期限的簽訂權。
（10）在工程承包合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認權與否定權，未經監理機構簽字確認，業主不支付工程款。
第十七條監理機構在業主授權下，可對任何第三方合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質量、進度，則這種變更須經業主事先批準。在緊急情況下未能事先報業主批準時，監理機構所作的變更也應盡快通知業主。在監理過程中如發現承建商工作不力，監理機構可提出調換有關人員的建議。
第十八條在委托的工程范圍內，業主或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見，再同雙方協商確定。當業主和第三方發生爭議時，監理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建議行政主管部門或仲裁機關進行調解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。
業主的權利
第十九條業主有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權。
第二十條業主有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。
第二十一條監理單位調換總監理工程師須經業主同意。
第二十二條業主有權要求監理機構提交監理工作月度報告及監理業務范圍內的專項報告。
第二十三條業主有權要求監理單位更換不稱職的監理人員，直到終止合同。
監理單位的責任
第二十四條監理單位的責任期即監理合同有效期。在監理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合
同期。
第二十五條監理單位在責任期內，應當履行監理合同中約定的義務。如果因監理單位過失而造成了經濟損失，應當向業主進行賠償。累計賠償總額不應超過監理酬金總數（除去稅金）。
第二十六條監理單位對第三方違反合同規定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。
因不可抗力導致監理合同不能全部或部分履行，監理單位不承擔責任。
第二十七條監理單位向業主提出賠償要求不能成立時，監理單位應當補償由于該索賠所導致業主的各種費用支出。
業主的責任
第二十八條業主應當履行監理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理單位造成的經濟損失。
第二十九條業主如果向監理單位提出的賠償要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理單位的各種費用支出。
合同生效、變更與終止
第三十條本合同自簽字之日起生效。
第三十一條由于業主或第三方的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續時間，則監理單位應當將此情況與可能產生的影響及時通知業主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監理業務的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。
第三十二條在監理合同簽訂后，實際情況發生變化，使得監理單位不能全部或部分執行監理業務時，監理單位應當立即通知業主。該監理業務的完成時間應予延長。當恢復執行監理業務時，應當增加不超過42天的時間用于恢復執行監理業務。并按雙方約定的數量支付監理酬金。
第三十三條業主如果要求監理單位全部或部分暫停執行監理業務或終止監理合同，則應當在56天前通知監理單位，監理單位應當立即安排停止執行監理業務。
當業主認為監理單位無正當理由而又未履行監理義務時，可向監理單位發出指明其未履行義務的通知。若業主發出通知后21天內沒收到答復，可在第一個通知發出后35天內發出終止監理合同的通知，監理合同即行終止。
第三十四條監理單位在應當獲得監理酬金之日起30天內仍未收到支付單據，而業主又未對監理單位提出任何書面意見時，或根據第32條或第33條已暫停執行監理業務時限超過半年時，監理單位可向業主發出終止合同的通知。如果終止監理合同的通知發出后14天內未得到業主答復，可進一步發出終止合同的通知，如果第二次通知發出后42天內仍未得到業主答復，可終止合同，或自行暫停或繼續暫停執行全部或部分監理業務。
第三十五條監理單位由于非自己的原因而暫停或終止執行監理業務，其善后工作以及恢復執行監理業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的時間和酬金。
第三十六條合同的協議終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。
監理酬金
第三十七條正常的監理業務、附加工作和額外工作的酬金，按照監理合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數額支付。
第三十八條如果業主在規定的支付期限內未支付監理酬金，自規定支付之日起，應當向監理單位補償應支付的酬金利息。利息額按規定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。
第三十九條支付監理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。
第四十條如果業主對監理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內對監理單位發出異議的通知，但業主不得拖延其他無異議酬金項目的支付。
其他
第四十一條委托的工程建設監理所必要的監理人員出外考察，經業主同意其所需費用隨時向業主實報實銷。
第四十二條監理單位如須另聘專家咨詢或協助，在監理業務范圍內其費用由監理單位承擔，監理業務范圍以外，其費用由業主承擔。
第四十三條監理機構在監理工作中提出的合理化建議，使業主得到了經濟效益，業主給予適當的物質獎勵。
第四十四條未經對方的書面同意，無論業主或監理單位均不得轉讓本合同約定的權利和義務。
第四十五條除業主書面同意外，監理單位及職員不應接受監理合同約定以外的與監理工程項目有關的報酬。
監理單位不得參與可能與合同規定的與業主的利益相沖突的任何活動。
爭議的解決
第四十六條因違反或終止合同而引起的損失和損害的賠償，業主與監理單位之間應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，仍不能達成一致時，雙方選擇：
1.仲裁由仲裁委員會仲裁；
2.訴訟由人民法院管轄。
工程建設監理合同專用條件
第一條本合同適用的法規及監理依據：
第四條監理業務：
第八條外部條件包括：
第九條雙方約定的業主應提供的工程資料及提供時間：
第十條業主應在天內對監理單位書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。
第十四條業主免費向監理機構提供如下設施：
監理單位自備的，業主給予經濟補償的設施如下：
第十五條在監理期間，業主免費向監理機構提供名職員，由總監理工程師安排其工作，并免費提供名服務人員。
第二十五條監理單位在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失：
賠償金=直接經濟損失×酬金比率（扣除稅金）
第三十七條業主同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監理單位的酬金：
業主同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬金：
業主同意以下計算方法、支付時間與金額，支付額外工作酬金：
第三十九條雙方同意用支付酬金，按匯率計付。
關鍵詞：水利工程；監理工作；方法措施
中圖分類號：TV523 文獻標識碼：A 文章編號：1000－8136(2010)15－0095－02
隨著水利工程建設的不斷投入，從而使水利工程建設監理制全面推行。我國水利工程建設管理體制開始向社會化、專業化、規范化的管理模式轉變。在項目法人和承包商之間引入了作為中介服務的第三方監理單位，以合同為依據，以提高工程建設效益為目的，進行了科學的工程建設管理，初步形成相互制約、相互協作、相互促進的工程建設管理框架。這是改革開放以來，我國工程建設項目管理體制進行三大改革。實行建設監理制重大改革舉措之一。
1 建設監理制的推行，使工程建設管理體制向社會化、專業化、現代化的管理模式轉變
在項目法人和承包商之間引入了作為中介服務的第三方監理單位，以經濟合同為紐帶，以提高工程建設效益為目的，逐步建立了新的建設項目管理運行體制。通過具有專業知識和實踐經驗的監理工程師進行監理，在工程建設中，不但能夠發現和糾正不合理的設計，同時也指導承包商科學組織施工，還能從實際出發，提出合理化建議，為項目規范化管理起到保障作用，使項目管理的模式也逐步向規范化、現代化先進模式轉化。
2 監理工作指導思想及前提條件
我闊的社會建設監理工作還沒有完全走向正軌，目前主要發生在項目建設的實施階段，即：工程建設的設計階段、招標階段、施工階段以及竣工驗收階段和保修階段，其指導思想是：以建設項目目標管理(投資目標、工期目標、質量目標)為中心，通過建設項目的目標規劃與動態目標控制，盡可能更好地實現項目目標，以提高投資效益的目的。
由于受傳統觀念的影響，當前我國的水利建設監理往往都是施工階段的監理。監理單位接受委托后，一般情況下，工程就要馬上開工，監理介入時間太晚，難以熟悉工程情況。為彌補此項不足。作為監理工程師，應力爭與項目業主多接觸。了解工程建設的真正目的，了解參與工程項目建設的各方所應負的職責、義務和應享有的權利以及相互關系，熟悉設計文件，參加由業主組織的設計技術交底會，依據規范，設計文件，掌握第一手建設信息資料，在監理工作中加以注意和正確處理，這是做好監理工作的前提條件，也是做好監理工作規劃、實施細則所必需的條件。
為此，在開始監理工作時就詳細了解并熟悉各種合同文件，如施下承包文件、工程監理合同文件等，與業主和承包商進行有效的合作，認真履行自己的職責，實現工程建設意圖，保證了工程項目的順利進行，讓業主滿意。
3 做好監理工作掌握的依據和必備的條件
建設監理工作具有專業性、實踐性、應用性很強的特點，監理效果的優劣，在很大程度上取決于監理人員的水平、能力以及素質的高低。對于一個監理工程師來說，必須有比較廣泛的知識和比較豐富的工程建設實踐經驗，才能勝任監理本職下作。
做好監理工作監理工程師必須掌握實施監理的依據：①國家和建設管理部門制定頒發的法律、法規、規章和相關政策；②技術規范、技術標準，主要包括國家有關部門頒發的設計規范、技術標準、施工規范、施下操作規程等；③政府建設主管部門批準的建設文件、設計文件；④項目法人與施工承包商依法訂立的工程承包合同，與材料、設備供貨單位簽訂的有關購貨合同，與社會監理單位簽訂的建設監理合同以及項目法人與其他有關單位簽訂的合同；還有在監理過程中項目法人下達的工程變更文件，設計部門對設計問的正式書面答復，項目法人與設計部門、監理單位等方聯合簽署的回訪備忘錄等，
監理工程師的必備條件包括廣泛的知識，包括理論水平、專業技術水平、施工管理知識、法律法規知識、經濟方面的知識等，具有較高的理論水平才能在監理過程中抓中心、抓方法、抓效果、把握監理的大方向和堅持正確的原則，才能起到權威作用。熟知工程建設方法、政策、法律、法規方面的知識，聯系實際，就會使監理工作有根有據，扎實穩妥。使監理工作立于不敗之地。掌握工程建設方面的專業理論，熟悉工程建設、合同文件，熟悉設計文件，熟悉技術規程、規范和質量檢驗標準，熟悉監理管理規范和監理文件，熟悉施工環境和條件，就能知其然，并知其所以然，在解決實際問時，能夠透過現象看本質。從根本上解決和處理問題。如某一段基礎漿砌石砌筑，在監理巡視過程時，發現地下水從砌石縫中流出，根據這一現象，就判定基礎的砌筑未采用座漿法并且砂漿不密實，否則不會出現這種現象。具有較高的專業技術水平就能夠在監理過程中發現和解決設計單位和施工單位不能發現的和不能解決的復雜的問題。如：漿砌石基礎，由于受地下水的影響，施工人員根據傳統的方法，采用干拌砂灰進行施工，但這不符合施工規范及技術要求，作為監理工程師不容許這樣施工。為此，要求施工單位改變施下方法，配合排水，采用堆漿向前攤鋪的方法解決這一問題，效果就比較好。
4 監理工程師權利的運用
在工程監理實踐中深感，按照《建設工程質量管理條例》、《水利工程質量監督管理規定》為了使工程實現其監理任務，使項目法人在工程竣工時得到符合要求的：卜程，并使承包商獲得與其相應的合理報酬就必須按責、權、利對等的原則，業主要大力支持，為監理工作創造一個良好的氛圍，賦予監理工程師以相應的權利，包括：①技術上的核定權；②組織協調上的主持權；③材料設備和工程質量認權和否決權；④進度與工期上的確認權和否決權；⑤工程款支付與結算上的確認權和否決權。
5 人員的配置是做好監理工作的重要保障
配備足夠數量的監理人員，是保障做好監理工作的重要一環，監理人員配備的數量應根據工程項目類型、規模、復雜程度以及監理人員素質和施工承包隊伍的資質等因素而定。在被監理的工程范圍內應當被足夠的監理人員和相應的專業人員所覆蓋，才能進行有效的監理，否則就會顧此失彼。
6 監理工作的職業道德
對一個監理工程師來說，應具備較高的政治素質和高尚的職業道德，只有具備高尚的職業道德，在監理工作中才能做到廉潔、守法、公正、誠信和科學。在施工過程中，由于地質、地形條件的變化、設計變更等多方面的影響，招標中的設計工程量和施工中的實際工程量很難一致，在計量工作中若沒有高尚的職業道德，不能夠堅持“公平、獨立、自主”的工作原則，就很難做到公正、誠信、科學。
在工程建設管理過程中，監理單位對工程質量、工程進度、經濟核算也起著至關重要的作用。但是，由于目前監理單位的人員素質高低不一，專業技術水平也參差不齊，在工程建設監理過程中并沒有完全發揮其應有的作用。因此作為建設單位管理人員如何通過自己的工作和管理，更好地發揮監理人員的作用，使工程投資取得充分的經濟效益和社會效益，是擺在我們面前的一項重要任務。本人經過近幾年的工程建設經驗和對監理工作的理解，提出關于基建監理工作的幾點看法：
1 要了解監理人員要做什么
首先要搞清楚監理單位的性質及與建設單位、設計單位、施工單位的關系，搞清楚建設監理的含義和內容，這樣才能夠對監理單位實行有效的管理，做到心中有數、有的放矢，達到提高管理水平、提高工程質量、提高建設項目經濟及社會效益的目的。
監理單位具有三個性質：1） 服務性：監理單位以自己的專業知識和經驗為工程建設服務，向業主收取一定數量的酬金；監理單位不是建筑產品的直接經營者，也不參與利潤分成，建設監理是一種高智能的有償技術服務。2） 科學性：監理單位是一個高智能組織，因為現代化工程建設規模越來越大，功能要求越來越高、技術與組織管理越來越復雜，所以更要求監理人員有較高的素質。另外，監理人員面對的是設計單位和施工單位，這就要求監理人員的素質要比設計單位、施工單位的人員素質高，技術要更全面，管理和協調能力要更強，否則就難以實施監理工作。3） 公正性和獨立性：監理單位介于建設單位、設計單位和施工單位之間，必須維護三方的合法權益，必須保持足夠的公正性和獨立性。
監理單位與業主（建設單位）的關系：是平等的主體之間的關系，是委托與被委托、授權與被授權的合同關系。
監理單位與設計單位、施工單位的關系：是平等的主體之間的關系，是監理與被監理的關系，無合同關系。
建設監理的含義是：依據國家有關工程建設的法律法規，建設主管部門批準的工程項目建設文件和建設工程監理合同及其它建設工程合同，具有相應資質的監理單位受工程項目建設單位的委托，對工程建設實施的專業化監督管理 。
建設監理的主要內容：工程項目建 設 監 理 就 是“ 三 控 、二 管 、一協調”，“三控”指投資控制、進度控制、質量控制，“二管”指合同管理、信息管理，“一協調”指全面組織協調。通過一系列的工作實現合同規定的投資、工期指標和質量目標，使有限的工程投資發揮最大的經濟效益。
2 要做好對監理單位的授權工作
從監理單位與建設單位的關系可以看出，監理單位必須要有建設單位的委托和授權才能行使權力，才能實施監理活動。因此，必須做好對監理單位的授權工作，在對監理單位人員充分信任的基礎上，明確責、權、利，充分調動監理人員的積極性，為工程建設服務。尤其是工程款支付和工程結算確認權和否決權，監理單位必須擁有，否則就不能發揮監理應有的作用。這一點一些建設單位的常規做法是，從監理工作中把“投資控制”這一內容拿出來，即監理單位不參與工程結算。這種做法的三點弊端：一是浪費資金，因為在監理費用中已包含監理工作的全部內容，把投資控制拿出來顯然減少了監理工作內容，而監理費用卻未減少；二是對監理單位人員不信任，認為監理人員是“外人”，不能為建設單位把關，忽略了監理單位公正性的工作原則；三是監理單位沒有經濟權，大大降低了對施工單位的制約力度，增加了監理工作難度，致使施工單位不聽監理指揮，監理人員成了建設單位和施工單位的傳話筒，造成了監理工作不利的局面。
3 認真審核監理規劃和監理細則
監理規劃是監理單位有序開展監理工作的基礎和依據，是監理工作的綱領性文件。監理實施細則是由專業監理工程師針對項目的具體情況制定的更具有實施性、操作性的業務文件，并應在工程開工前編制完成經審批后執行。在審查過程中重點審查監理工作目標，即：投資控制目標、質量控制目標、進度控制目標是否明確，是否符合建設單位和合同要求；審查監理工作的組織措施、技術措施、經濟措施、合同措施是否建工序是否有旁站監理計劃，在三大控制中是否采用事前和事中控制的原則；是否反映工程特點，是否有針對性、可操作性等。
4 施工過程中的管理
建設項目質量的好壞是建設項目綜合效益的集中體現，而質量問題涉及面廣、實踐性強、綜合性大，影響因素多，是決定工程建設成敗的關鍵，沒有質量也就沒有投資效益，沒有社會信譽，因此在施工過程中要突出質量的管理和控制。從影響質量的五大因素中可以看出人的因素是第一位的，因此必須首先抓人的工作能力和工作質量，來保證施工的工序質量和工程質量。（1）現場總監理工程師和各專業工程師的素質好壞是決定監理工作成效的關鍵，因此要抓好施工現場監理人員（項目總監、專業工程師）的質量控制，檢查和審核監理人員的資質和相應業績，檢查施工現場監理人員的實際工作能力，業務技術水平和責任心，看是否按監理規劃、監理細則要求認真履行崗位職責。對那些不履行崗位職責、責任心不強、不能及時發現問題和解決問題的人員，應及時調整和更換。（2）材料質量是工程質量的基礎， 材料質量的好壞直接影響工程質量的好壞，因此必須由監理工程師進行驗證，否則不能用于工程上，所以要經常核驗和檢查“工程材料、構配件、設備報審單”從而檢查監理工程師是否對工程材料、構配件、設備情況進行把關。有無缺項、漏項和報檢不及時的情況發生。（3）嚴格進行工序交接檢查和隱蔽工程檢查驗收，堅持上道工序不經檢查驗收不得進行下道工序、隱蔽工程不驗收不得進行下道工序施工的原則，對監理工程師簽發的“工程質量認可書”進行檢查。“工程質量報驗單”和“工程質量認可書”必須相互對應。對不檢查、不驗收、不做記錄的分部及分項工程，不得進行下道工序施工，并對施工單位和監理單位進行處罰。（4）督促項目總監定期召開監理例會，按期上報監理月報和月形象進度報表。審核監理所工程師所簽發的“監理通知”是否得到貫徹落實。對監理工程師提出的有關工程質量、進度、造價等合理化建議要給予充分肯定和支持，對監理例會決定的事情要監督各方執行，并在下一次監理會議上提出意見。（5）加大處罰和制約力度。建設單位人員發現質量問題而監理工程師沒發現或沒下發整改通知單，怎么處罰；原材料、構配件、設備等沒有原始化驗單，沒有監理工程師簽字驗證，怎么處罰；工序交接檢查，隱蔽工程驗收不做就進行下一道工序施工，怎么處罰等，都要在合同或商務談判中寫明具體做法和處罰額度，這樣才能使監理人員有一定的壓力，從而去認真檢查和處理每一項工作 。
關鍵詞：廠房；鋼結構；監理
1.引言
近年來，隨著我國經濟的長足發展和鋼產量的大幅提高，鋼結構在我國的應用日漸廣泛，而鋼結構本身所具有的許多優越特點正逐漸被重視，這也是鋼結構工程日益增多的原因之一。為此，國家建筑技術政策也隨之發生了變化，即由以往限制使用鋼結構轉變為積極合理推廣應用鋼結構，從而進一步促進了鋼結構工程的發展。
一些鋼結構制作企業，對鋼結構工程的施工，缺乏專業知識和實踐經驗，這在一定程度上影響了監理單位的工作質量。針對這種情況，筆者根據個人的實踐經驗和工作體會，探討一下對鋼結構工程施工的監理工作。
2.工程概述
某xx工業園一期工程車間廠房，是某工業園項目的組成部分之一，由輕鋼門式單層鋼結構建筑建成。建筑占地59328平方米，總建筑面積55650（設計54446）平方米（包括車間門坡道和1.2米墻散水）。建筑高度13.5米。施工由設計為標準統一、結構一致、規格相同的涂裝車間和總裝車間兩個單位工程以及一條面漆線、2條酸洗磷化線、2條總裝線土建工程組成。施工內容包括土建施工、鋼結構施工、水電施工工程等，建筑屋面防水等級為Ⅲ級； 建筑主體結構合理使用年限：鋼結構50年，維護結構10年。
3.地基條件與材料規格
（1）該工程鋼結構為平行四邊形異形平面結構，橫軸線長300米，斜軸線長90米。梁柱構造為焊接組合H型鋼，節點連接采用扭剪型高強螺栓。涂裝要求為鋼材表面采用噴丸處理達Sa2.5級，底漆為環氧富鋅漆，中間漆為環氧云母鐵加厚，面漆為氧化橡膠面漆。（2）主要材料使用規格： 1）土建部分混凝土采用本地商品砼C15、C20、C25、C30、及相關抗滲混凝土；鋼筋采用安鋼HRB235、HRB335、HRB400合格鋼材；2）、鋼結構采用Q345B（16Mn）低合金高強度結構鋼、Q345普通碳素結構鋼，冷彎薄壁型鋼。
4.鋼結構工程監理的合同履行情況
按照監理合同，編制了監理規劃，結合本工程實際特點，及時編寫了監理實施細則，并在工程開工前按照《工程建設監理規范》要求及有關監理規定程序等召開了施工單位進場會，并進行了比較詳細具體的書面監理工作交底，監理過程中嚴格履行了監理合同，并嚴格按照建筑法及有關監理規定進行監理操作，認真地行使了監理人員的責任、權利和義務，順利地完成了監理任務。
4.1工程進度控制情況
在本工程監理過程中，按照合同及有關文件約定的目標工期控制工程進度。由于出現自然災害發現鋼結構柱梁倒塌災害，出現工期進度偏差。項目監理部及時采取充實監理力量，與施工單位、建設單位一同協商制定調整工程進度實施方案，及時召開現場工程例會、下達監理通知單等多項措施，根據工程實際情況隨時調整工程進度控制方案。
4.2工程質量控制情況
⑴該工程監理過程中，監理人員嚴格按照合同、監理規范及施工規范規程實施監督管理，能夠積極配合業主的工作，及時向業主匯報工程質量的監督、檢查、跟蹤控制，監理人員采取三勤“勤跑、勤檢、勤講”，為督促工程質量起到了一定的作用。為了保證工程的質量，對于技術薄弱施工單位，監理人員針對工程每一道工序進行仔細的檢查核對。在工程建設中沒發生重大質量問題或事故。⑵在質監站監督檢查中，本工程的總體質量評價較好。但是也提出一些問題。經過監理人員的督促，這些質量問題已經整改完畢。⑶該工程均通過施工、設計、勘察、監理、建設五方竣工驗收，根據《建筑工程驗收統一標準》（GB50300-2001）規定，單位工程觀感評定為“好”，圓滿實現了合同質量目標。
4.3工程投資控制情況
⑴在該工程監理過程中，監理人員嚴格按照合同及有關工程量的變更文件，通過對工程實體的工程量的計量由總監審批工程款支付申請證書。⑵工程索賠方面，監理工作中注重事前、事中控制，及時進行變更簽證，并按照施工合同及程序提前協助建設單位辦理建設單位應做的工作，在整個過程中，發生了部分施工單位向建設單位進行人員窩工索賠事件，監理人員對索賠事項及款項仔細審查，實現了投資控制和合同管理目標。
4.4工程安全控制情況
監理人員定期（每周、節假日、變換季節）對施工現場進行安全大檢查，并形成檢查記錄，對施工機械設備及安全用電等進行專項預控檢查，督促施工方要做好機械設備的維修、保養工作，避免機械事故的出現，以確保工程正常施工。針對不符合安全要求及存在安全隱患的施工項目部，監理人員已及時下達書面通知書令其整改。現場監理部不定期召開安全專題會，并組織各施工單位管理人員認真學習了《建設工程安全生產管理條例》。始終把安全工作放在工作的第一位。
在施工過程中安全隱患或問題能夠做到早發現、及時解決，從開工至竣工未出現安全事故。
5.監理工作的成效與總結
該工程經過建設單位、施工單位、監理單位三方的共同努力，使工程達到了比較滿意的效果和合同約定的標準。監理工作成效方面可歸納為以下幾點：
5.1做好事前預控工作
首先要求施工單位現場管理人員認真閱讀圖紙，在此基礎上要求施工單位搞好各分項工程技術交底，并要求施工單位管理人員進行跟蹤檢查，以便能夠及時發現問題，把工程施工質量問題消滅在萌芽狀態；認真審核施工方施工組織設計和各項專項施工方案及作業指導書。根據以往監理工作經驗及結合當地實際工程施工情況，提出多項合理化建議均被采納。對于用于本工程的原材料、半成品及預制構件的外觀質量進行檢查，均在監理單位和建設單位的見證下進行抽樣送檢，合格后填寫工程材料進場驗收單，然后用于本工程。
5.2加強事中巡視、檢查
在工程施工過程中，監理人員加大現場巡視頻率，發現問題后及時以監理工程師通知單或監理工作聯系單形式下發給施工單位進行整改，并督促其落實。既保證了工程施工質量，也為施工單位減少了返工次數，得到了施工單位及建設單位的認可。
5.3不放松事后驗收
在施工單位自檢合格的基礎上，要求施工單位正確填寫自檢記錄表及檢驗批、分項、分部工程報驗申請表。驗收時認真檢查施工過程中監理人員口頭或書面提出的工程施工質量問題。通過事前、事中、事后控制相結合，與采取現場巡視檢查、旁站監督等措施，現場及時糾正和解決處理了大量的施工質量問題，消除了質量隱患，確保了工程質量。
5.4樹立監理的服務與責任意識
充分認識到監理服務的重要性，擺正了監理位置，想建設單位所想，始終把維護建設項目利益作為我們監理工作的宗旨。為工程提出多項合理化建議，均被采納，并且在工程監理中處理好與施工單位的關系，確立了“嚴格監理、監幫結合、平等相待、以理服人”的工作方法，贏得了建設單位和參建各方的信任和肯定，為監理公司贏得了社會信譽，鞏固了我們的監理市場。
5.5推行監理規范化工作
委 托 人：______________________
監 理 人：______________________
合同編號：______________________
合同名稱：______________________
依據國家有關法律、法規，____（委托人名稱） （以下簡稱委托人），委托____ （監理人名稱）____（以下簡稱監理人）提供 （工程名稱）____工程____（監理項目名稱）____監理服務，經雙方協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：______________________
2、建設地點：______________________
3、工程等別（級）：______________________
4、工程總投資(人民幣，下同)：_________________萬元
5、工期：_________
二、監理范圍
1、監理項目名稱：_________
2、監理項目內容及主要特性參數：_________
3、監理項目投資：_________
4、監理階段：_________ (施工期、保修期)
三、監理服務內容、期限
1、監理服務內容： 按專用合同條款約定。
2、監理服務期限：
自 年 月 日至 年 月 日。
四、監理服務酬金
監理正常服務酬金為（大寫） 元，由委托人按專用合同條款約定的方式、時間向監理人支付。
五、監理合同的組成文件及解釋順序
1、監理合同書(含補充協議)；
2、中標通知書；
3、投標報價書；
4、專用合同條款；
5、通用合同條款；
6、監理大綱；
7、雙方確認需進入合同的其他文件。
六、本合同書經雙方法定代表人或其授權代表人簽名并加蓋本單位公章后生效。
七、本合同書正本一式貳份，具有同等法律效力，由雙方各執一份；副本 份，委托人執 份，監理人執 份。
委托人： （蓋章） 監理人： （蓋章）
法定代表人： （簽名） 法定代表人： （簽名）
或授權代表人： （簽名） 或授權代表人： （簽名）
單位地址： 單位地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
電 話： 電 話：
電子信箱： 電子信箱：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
簽訂地點：
簽訂時間： 年 月 日
第一部分 通用合同條款
詞語涵義及適用語言
第一條 下列名詞和用語，除上下文另有約定外，具有本條所賦予的涵義：
一、“委托人”指承擔工程建設項目直接建設管理責任，委托監理業務的法人或其合法繼承人。
二、“監理人”指受委托人委托，提供監理服務的法人或其合法繼承人。
三、“承包人”指與委托人(發包人)簽訂了施工合同，承擔工程施工的法人或其合法繼承人。
四、“監理機構”指監理人派駐工程現場直接開展監理業務的組織，由總監理工程師、監理工程師和監理員以及其他人員組成。
五、“監理項目”是指委托人委托監理人實施建設監理的工程建設項目。
六、“服務”是指監理人根據監理合同約定所承擔的各項工作，包括正常服務和附加服務。
七、“正常服務”指監理人按照合同約定的監理范圍、內容和期限所提供的服務。
八、“附加服務”指監理人為委托人提供正常服務以外的服務。
九、“服務酬金”指本合同中監理人完成“正常服務”、“附加服務”應得到的正常服務酬金和附加服務酬金。
十、“天”指日歷天。
十一、“現場”指監理項目實施的場所。
第二條 本合同適用的語言文字為漢語文字。
監理依據
第三條 監理的依據是有關工程建設的法律、法規、規章和規范性文件；工程建設強制性條文、有關技術標準；經批準的工程建設項目設計文件及其相關文件；監理合同、施工合同等合同文件。具體內容在專用合同條款中約定。
通知和聯系
第四條 委托人應指定一名聯系人，負責與監理機構聯系。更換聯系人時，應提前通知監理人。
第五條 在監理合同實施過程中，雙方的聯系均應以書面函件為準。在不做出緊急處理即可能導致安全、質量事故的情況下，可先以口頭形式通知，并在48小時內補做書面通知。
第六條 委托人對委托監理范圍內工程項目實施的意見和決策，應通過監理機構下達，法律、法規另有規定的除外。
委托人的權利
第七條 委托人享有如下權利：
一、對監理工作進行監督、檢查，并提出撤換不能勝任監理工作人員的建議或要求；
二、對工程建設中質量、安全、投資、進度方面的重大問題的決策權；
三、核定監理人簽發的工程計量、付款憑證；
四、要求監理人提交監理月報、監理專題報告、監理工作報告和監理工作總結報告；
五、當監理人發生本合同專用條款約定的違約情形時，有權解除本合同。
監理人的權利
第八條 委托人賦予監理人如下權利：
一、審查承包人擬選擇的分包項目和分包人，報委托人批準；
二、審查承包人提交的施工組織設計、安全技術措施及專項施工方案等各類文件；
三、核查并簽發施工圖紙；
四、簽發合同項目開工令、暫停施工指示，但應事先征得委托人同意；簽發進場通知、復工通知；
五、審核和簽發工程計量、付款憑證；
六、核查承包人現場工作人員數量及相應崗位資格，有權要求承包人撤換不稱職的現場工作人員；
七、發現承包人使用的施工設備影響工程質量或進度時，有權要求承包人增加或更換施工設備；
八、當委托人發生本合同專用條款約定的違約情形時，有權解除本合同；
九、專用合同條款約定的其他權利。
委托人的義務
第九條 工程建設外部環境的協調工作。
第十條 按專用合同條款約定的時間、數量、方式，免費向監理機構提供開展監理服務的有關本工程建設的資料。
第十一條 在專用合同條款約定的時間內，就監理機構書面提交并要求作出決定的問題作出書面決定，并及時送達監理機構。超過約定時間，監理機構未收到委托人的書面決定，且委托人未說明理由，監理機構可認為委托人對其提出的事宜已無不同意見，無須再作確認。
第十二條 與承包人簽訂的施工合同中明確其賦予監理人的權限，并在工程開工前將監理單位、總監理工程師通知承包人。
第十三條 提供監理人員在現場的工作和生活條件，具體內容在專用合同條款中明確。如果不能提供上述條件的，應按實際發生費用給予監理人補償。
第十四條 按本合同約定及時、足額支付監理服務酬金。
第十五條 為監理機構指定具有檢驗、試驗資質的機構并承擔檢驗、試驗相關費用。
第十六條 維護監理機構工作的獨立性，不干涉監理機構正常開展監理業務，不擅自作出有悖于監理機構在合同授權范圍內所作出的指示的決定；未經監理機構簽字確認，不得支付工程款。
第十七條 為監理人員投保人身意外傷害險和第三者責任險。如要求監理人自己投保，則應同意監理人將投保的費用計入報價中。
第十八條 將投保工程險的保險合同提供給監理人作為工程合同管理的一部分。
第十九條 未經監理人同意，不得將監理人用于本工程監理服務的任何文件直接或間接用于其他工程建設之中。
監理人的義務
第二十條 本著“守法、誠信、公正、科學”的原則，按專用合同條款約定的監理服務內容為委托人提供優質服務。
第二十一條 在專用合同條款約定的時間內組建監理機構，并進駐現場。及時將監理規劃、監理機構及其主要人員名單提交委托人，將監理機構及其人員名單、監理工程師和監理員的授權范圍通知承包人；實施期間有變化的，應當及時通知承包人。更換總監理工程師和其他主要監理人員應征得委托人同意。
第二十二條 發現設計文件不符合有關規定或合同約定時，應向委托人報告。
第二十三條 核驗建筑材料、建筑構配件和設備質量，檢查、檢驗并確認工程的施工質量；檢查施工安全生產情況。發現存在質量、安全事故隱患，或發生質量、安全事故，應按有關規定及時采取相應的監理措施。
第二十四條 監督、檢查工程施工進度。
第二十五條 按照委托人簽訂的工程保險合同，做好施工現場工程保險合同的管理。協助委托人向保險公司及時提供一切必要的材料和證據。
第二十六條 協調施工合同各方之間的關系。
第二十七條 按照施工作業程序，采取旁站、巡視、跟蹤檢測和平行檢測等方法實施監理。需要旁站的重要部位和關鍵工序在專用合同條款中約定。
第二十八條 及時做好工程施工過程各種監理信息的收集、整理和歸檔，并保證現場記錄、試驗、檢驗、檢查等資料的完整和真實。
第二十九條 編制《監理日志》，并向委托人提交監理月報、監理專題報告、監理工作報告和監理工作總結報告。
第三十條 按有關規定參加工程驗收，做好相關配合工作。委托人委托監理人主持的分部工程驗收由專用合同條款約定。
第三十一條 妥善做好委托人所提供的工程建設文件資料的保存、回收及保密工作。在本合同期限內或專用合同條款約定的合同終止后的一定期限內，未征得委托人同意，不得公開涉及委托人的專利、專有技術或其他需保密的資料，不得泄露與本合同業務有關的技術、商務等秘密。
監理服務酬金
第三十二條 監理正常服務酬金的支付時間和支付方式在專用合同條款中約定。
第三十三條 除不可抗力外，有下列情形之一且由此引起監理工作量增加或服務期限延長，均應視為監理機構的附加服務，監理人應得到監理附加服務酬金：
一、由于委托人、第三方責任、設計變更及不良地質條件等非監理人原因致使正常的監理服務受到阻礙或延誤；
二、在本合同履行過程中，委托人要求監理機構完成監理合同約定范圍和內容以外的服務；
三、由于非監理人原因暫停或終止監理業務時，其善后工作或恢復執行監理業務的工作。
監理人完成附加服務應得到的酬金，按專用合同條款約定的方法或監理補充協議計取和支付。
第三十四條 國家有關法律、法規、規章和監理酬金標準發生變化時，應按有關規定調整監理服務酬金。
第三十五條 委托人對監理人申請支付的監理酬金項目及金額有異議時，應當在收到監理人支付申請書后7天內向監理人發出異議通知，由雙方協商解決。7天內未發出異議通知，則按通用合同條款第三十二條、第三十三條、第三十四條的約定支付。
合同變更與終止
第三十六條 因工程建設計劃調整、較大的工程設計變更、不良地質條件等非監理人原因致使本合同約定的服務范圍、內容和服務形式發生較大變化時，雙方對監理服務酬金計取、監理服務期限等有關合同條款應當充分協商，簽訂監理補充協議。
第三十七條 當發生法律或本合同約定的解除合同的情形時，有權解除合同的一方要求解除合同的，應書面通知對方；若通知送達后28天內未收到對方的答復，可發出終止監理合同的通知，本合同即行終止。因解除合同遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方賠償損失。
第三十八條 在監理服務期內，由于國家政策致使工程建設計劃重大調整，或不可抗力致使合同不能履行時，雙方協商解決因合同終止所產生的遺留問題。
第三十九條 本合同在監理期限屆滿并結清監理服務酬金后即終止。
違約責任
第四十條 委托人未履行合同條款第十條、第十一條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十七條、第十九條約定的義務和責任，除按專用合同條款約定向監理人支付違約金外，還應繼續履行合同約定的義務和責任。
第四十一條 委托人未按合同條款第三十二條、第三十三條、第三十四條約定支付監理服務酬金，除按專用合同條款約定向監理人支付逾期付款違約金外，還應繼續履行合同約定的支付義務。
第四十二條 監理人未履行合同條款第二十一條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第二十七條、第二十八條、第二十九條、第三十條、第三十一條約定的義務和責任，除按專用合同條款約定向委托人支付違約金外，還應繼續履行合同約定的義務和責任。
爭議的解決
第四十三條 本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決；也可由工程項目主管部門或合同爭議調解機構調解；協商或調解未果時，經當事人雙方同意可由仲裁機構仲裁；或向人民法院起訴。爭議調解機構、仲裁機構在專用合同條款中約定。
第四十四條 在爭議協商、調解、仲裁或起訴過程中，雙方仍應繼續履行本合同約定的責任和義務。
其 他
第四十五條 委托人可以對監理人提出并落實的合理化建議給予獎勵。獎勵辦法在專用合同條款中約定。
第二部分 專用合同條款
監理依據
第三條 本合同的監理依據為： 。
委托人的權利
第七條
五、當監理人發生下列違約情形時，委托人有權解除合同：
1、 ；
2、 ；
3、 。
監理人的權利
第八條
八、當委托人發生下列違約情形時，監理人有權解除合同：
1、 ；
2、 ；
3、 。
九、委托人賦予監理人的其他權利：
1、簽發工程移交證書（若不授予則刪除此款；若授予應約定監理人的具體權限）；
2、簽發保修責任終止證書（若不授予則刪除此款；若授予應約定監理人的具體權限）；
3、 。
委托人的義務
第十條 委托人向監理機構免費提供的資料為：
序號
資料名稱
份數
提供時間
收回時間
保存和保密要求
第十一條 委托人對監理機構書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定并送達的時限：
一般文件 天；緊急事項_______________天；變更文件_______________天。
第十三條 委托人無償向監理機構提供的工作、生活條件為：
序號
名稱
單位
數量
提供時間
交還時間
管理要求
備注
1
生活、辦公用房
…
…
2
辦公設施、設備
…
…
3
檢驗、測試設備
…
…
4
交通工具
…
…
5
通訊設施
6
其他（水、電等）
監理人的義務
第二十條 監理服務內容：（參照附件，由雙方協商確定）。
第二十一條 監理人應當在本合同生效后 天內組建監理機構，并進駐現場。
第二十七條 需旁站監理的工程重要部位是： 。
需旁站監理的關鍵工序是： 。
第三十條 委托人委托監理人主持的分部工程驗收： 。
第三十一條 在本合同終止后 天內，未征得委托人同意，不得泄露與本合同業務有關的技術、商務等秘密。
監理服務酬金
第三十二條 監理正常服務酬金支付方法：
一、支付時間為： 。
二、支付方式為：_____________________。
第三十三條 監理附加服務酬金的計取與支付方法：
一、計取方法為： 。
二、支付方式為： 。
三、支付時間為： 。
違約責任
第四十條 委托人違約，應支付給監理人違約金。
違約金： 。
第四十一條 因委托人延期支付監理服務酬金而向監理人支付逾期付款違約金的計算辦法： 。
第四十二條 監理人違約，應支付給委托人違約金。
違約金： 。
爭議的解決
第四十三條 爭議調解、仲裁機構：
一、爭議調解機構為： 。
二、仲裁機構為： 。
其 他
第四十五條 委托人對監理人提出并落實的合理化建議的獎勵辦法為：_______________。
第三部分 附件
本合同監理服務內容：（具體內容由雙方協商確定）
(一)設計方面
1、核查并簽發施工圖，發現問題向委托人反映，重大問題向委托人做專題報告。
2、主持或與委托人聯合主持設計技術交底會議，編寫會議紀要。
3、協助委托人會同設計人對重大技術問題和優化設計進行專題討論。
4、審核承包人對施工圖的意見和建議，協助委托人會同設計人進行研究。
5、其他相關業務。
(二)采購方面
1、協助委托人進行采購招標。
2、協助委托人對進場的永久工程設備進行質量檢驗與到貨驗收。
3、其他相關業務。
(三)施工方面
1、協助委托人進行工程施工招標和簽訂工程施工合同。
2、全面管理工程施工合同，審查承包人選擇的分包單位，并報委托人批準。
3、督促委托人按工程施工合同的約定，落實必須提供的施工條件；檢查承包人的開工準備工作。
4、審核按工程施工合同文件約定應由承包人提交的設計文件。
5、審查承包人提交的施工組織設計、施工進度計劃、施工措施計劃；審核工藝試驗成果等。
6、進度控制。協助委托人編制控制性總進度計劃，審批承包人編制的進度計劃；檢查實施情況，督促承包人采取措施，實現合同工期目標。當實施進度發生較大偏差時，要求承包人調整進度計劃；向委托人提出調整控制性進度計劃的建議意見。
7、施工質量控制。審查承包人的質量保證體系和措施；審查承包人的實驗室條件；依據工程施工合同文件、設計文件、技術標準，對施工全過程進行檢查，對重要部位、關鍵工序進行旁站監理；按照有關規定，對承包人進場的工程設備、建筑材料、建筑構配件、中間產品進行跟蹤檢測和平行檢測，復核承包人自評的工程質量等級；審核承包人提出的工程質量缺陷處理方案，參與調查質量事故。
8、資金控制。協助委托人編制付款計劃；審查承包人提交的資金流計劃；核定承包人完成的工程量，審核承包人提交的支付申請，簽發付款憑證；受理索賠申請，提出處理建議意見；處理工程變更。
9、施工安全控制。審查承包人提出的安全技術措施、專項施工方案，并檢查實施情況；檢查防洪度汛措施落實情況；參與安全事故調查。
10、協調施工合同各方之間的關系。
11、按有關規定參加工程驗收，負責完成監理資料的匯總、整理，協助委托人檢查承包人的合同執行情況；做好驗收的各項準備工作或者配合工作，提供工程監理資料，提交監理工作報告。
12、檔案管理。做好施工現場的監理記錄與信息反饋，做好監理文檔管理工作，合同期限屆滿時按照檔案管理要求整理、歸檔并移交委托人。
13、監督承包人執行保修期工作計劃，檢查和驗收尾工項目，對已移交工程中出現的質量缺陷等調查原因并提出處理意見。
14、按照委托人簽訂的工程保險合同，做好施工現場工程保險合同的管理。協助委托人向保險公司及時提供一切必要的材料和證據。
關鍵詞：監理施工質量 風險
工程項目作為集技術、管理、經濟、組織等各方面于一體的綜合性社會活動 ,存在著眾多的風險因素。這些風險因素若得不到有效地處理 ,會造成工程項目的失控 ,如質量降低、造價增加、工期延長等 ,甚至導致工程失敗。風險管理是人們對潛在的意外損失進行識別、評價、預防和控制的過程。在建設過程中 ,監理不可避免地要受到各方面風險的沖擊 ,尤其是現代項目具有規模日趨龐大、環境日益復雜 ,功能、標準要求越來越高 ,新技術、新材料、新工藝、新設備不斷涌現 ,參建單位越來越多 ,市場競爭日益加劇的特點 ,必然帶來項目風險日漸增加、監理責任日趨加重等問題。對造成監理責任的風險進行分析 ,闡述風險管理的過程 ,提出風險管理的對策 ,探討如何增強監理責任的防范意識 ,對保護監理利益具有重要意義。
1 監理工程師的工作屬性
①具有委托性:監理工程師必須在委托合同規定的工作范圍內開展工作; ②專業性:要求監理工程師具備豐富的實踐經驗和綜合協調能力; ③工作成效受主觀能動性影響較大 ,而且工作責任巨大 ,一個疏忽可能造成額度較大的直接或間接經濟損失或人身傷亡等重大安全事故。所以監理工程師要集技術、經濟、法律、管理知識和經驗于一身 ,在工程項目管理中要完成三控制二管理一協調 ,為建設單位提供高智能的技術和管理服務。
2 監理單位以及監理工程師的風險
2.1 業主(建設單位)引發的監理風險
目前普遍出現的不規范行為主要表現有: ①監理合同過于草率和簡單化 ,條款不明確 ,職不清;監理費取費標準低 ,互相殺價 ,私簽“陰陽合同”;不通過監理指定分包單位 ,指定材料的廠家 ,沒有監理的簽字給施工企業付工程款等等,使監理的質量控制失去效力的行為; ②業主充當主要角色 ,不執行項目建設程序 ,招投標時弄虛作假、選擇素質較差的承包商 ,對項目投資的不規范介入 ,不遵守客觀規律盲目壓縮工期;在自身利益的驅動下干預現場管理工作 ,太多地干預監理的工作。③建設單位資金不到位 ,卻要求強行開工 ,尤其承包商帶資進場的工程 ,全由承包商唱主角 ,監理工程師沒有發言權。監理單位和監理人員在過多的干涉下 ,失去了控制自身風險的主動權。使監理工作時時潛伏著風險。
承包商和材料供應商引發的監理風險
主要有: ①承包商技術素質低下 ,承包商投標時不誠實 ,缺乏職業道德 ,施工中偷工減料 ,管理手段落后 ,在履行施工合同中違約;材料供應商以次充好、拖延供應、以少充多等; ②承包商與業主關系過于密切 ,甚至是上下級關系 ,監理的指令無法貫徹實施;
③承包商帶資建設的情形下 ,監理手中至關重要的經濟手段完全失靈 ,監理權已基本喪失; ④多層次轉包。雖然明令禁止 ,但有不少工程仍在層層轉包 ,工程轉包多有建設方的有關人員參與 ,或者包工頭掛靠手續齊全 ,實則“掛羊頭賣狗肉”,直接參與施工的承包商技術素質低下 ,建設資金少 ,偷工減料嚴重 ,質量問題不可避免。
2.3 監理公司自身管理不善引起的風險
監理企業多而小、管理水平低、規模實力小 ,而且機構設置不健全、權力過于集中、決策的隨意性大、部門與部門之間協調不暢 ,內部監督職能無法發揮。另外 ,管理手段落后、科技含量低。這些均是硬傷。在以下兩個方面問題最為嚴重: ①超范圍經營。監理單位未經批準而擅自開業或超出批準的業務范圍從事工程監理活動或轉讓監理業務等。②內部管理不善。主要表現有:無固定監理人員、臨時招聘上崗、監理項目轉包、監理人員素質低、行為不端、責任心差等 ,容易釀成重大事故 ,造成嚴重的經濟損失和信譽損失。
2.4 監理工程師的行為責任風險
①監理工程師未能正確地履行監理合同中規定的職責 ,在工作中發生失職行為 ,監理工程師由于主觀上的無意行為未能嚴格履行自身的職責并因此而造成了工程損失。該為而不為之 ,屬過失責任; ②不作為責任 ,指監理工程師不履行合同義務或不適當履行合同義務 ,應當承擔不作為責任 ,向業主承擔賠償責任;③工作能力風險。監理單位來源于工程單位退休的高級工程師、大專院校畢業生和社會兼職的人員 ,受多方面因素的影響 ,未必能勝任全過程、全方面的工程監理工作 ,履行職責后 ,未必能取得應有的效果 ,也難免承擔疏于監督的責任 ,給業主造成損失、監理公司帶來負面影響。
2.5 監理的職業風險
①技術資源風險:設計環節缺乏監理 ,把設計問題留給了施工 ,甚至造成了工程隱患;工程監理受人力、財力、技術手段和方法的限制而帶來的工作上的風險監理; ②職業道德風險。人情是監理工程師在執業活動危害最大的、最易造成事故風險的瘟床 ,監理工程師在處理問題必須客觀、公正 ,勇于承擔責任 ,工程利益優先服從于社會公眾的利益 ,監理工程師的自身利益優先服從于項目利益。如果監理工程師不能遵守職業道德的約束 ,自私自利 ,敷衍了事 ,回避問題 ,甚至為謀求私利而損害工程利益 ,必然會因此而面對相當大的風險。監理工程師的最好防范措施是回避; ③風險和回報倒掛。監理人員少、超負荷工作、壓力大、收入低、積極性低 ,執業處在高風險、低回報的境遇 ,這種倒掛現象 ,使監理企業難以發展 ,更難以吸引高層次人才投人到企業中來 ,形成在低水平上的惡性循環。
3 監理風險控制的基本方法
3.1轉嫁。即利用有關合同將風險轉移給分包單位或通過購買保險將風險有償轉嫁給保險公司。例如工程項目的工期投保、責任事故投保;
3.2 回避。對于風險較大的人、物、業務予以回避;
3.3 防范。對無法投保又無法回避的工程風險 ,可采取積極的預防性措施 ,降低發生損失的可能性;
3.4組合與分攤。運用大數法則 ,增加承擔風險個體的數量 ,降低損失發生的比例;
3.5 自留。以上對策難以適用的工程風險 ,只能自留處理。即在項目總風險的損益期望值小于不可預見費時 ,利用自身的資源儲備彌補風險損失。
4 風險的規避策略
監理必須加強風險意識 ,提高對風險的警覺和防范 ,減少和控制責任風險。防范措施最根本的是樹立一種自覺的防范觀念 ,是一種主動意識行動。針對上述監理風險的來源 ,考慮從以下六個方面著手:
4.1對于業主、承包商引發的風險回避 ,可等到監理體制完備之后,讓業主、承包商都按法規規章辦事 ,這種風險才會自然消失。目前這類風險會使監理單位、監理人員蒙受損失 ,要完全回避 ,條件尚不具備 ,因此應設法降低其風險程度。監理單位、監理人員應設法避開業主、承包商的不良影響,就是始終堅持監理原則 ,是回避風險的最好方法。如:對違章施工行為 ,予以口頭制止 ,如制止無效 ,應向承包商發出書面停工指令并呈報業主 ,以規避風險。自然風險的回避 ,按“雇主的風險”來處理 ,不可抗力引發的風險應由業主承擔 ,而業主的風險可通過參加保險的形式來回避或降低。我國也有相關的法律和保險險種維護業主、承包商的利益;
4.2 加快現代企業制度建設 ,營造良好的企業文化氛圍 ,提高管理水平。監理單位工作中需要注意: ①從市場運行機制的需要出發 ,借鑒發達國家咨詢企業的先進管理模式 ,健全機構設置 ,引進現代先進管理系統 ,建立現代企業制度 ,完成“脫鉤”和自立 ,積極推廣股份制改造工作 ,完善監理工作的各項組織結構和制度 ,制定工作標準程序; ②做好培養監理隊伍培養和使用 ,建立有效的激勵獎懲制度 ,嚴禁吃“大鍋飯”,搞平均主義 ,把合適的人才放到合適的位置上 ,明確責任 ,做到才職相稱 ,人盡其才 ,才盡其用;必須建立價值共享 ,公平公正的職業道德觀念和強化主人翁責任感 ,充分激發參與管理的積極性; ③注重監理單位的形象、信譽 ,堅持為業主、承包商提供良好服務的宗旨 ,樹立品牌意識 ,統一標識和服務 ,培養企業精神文化; ④充分利用計算機網絡管理傳遞信息等科學的管理手段和工具;
4.3嚴格執行合同 ,加強職業道德約束 ,樹立法律意識。嚴格執行合同是防范監理行為風險的基礎。監理工程師必須樹立牢固的合同意識 ,對自身的責任和義務要有清醒的認識 ,既要不折不扣地履行自身的責任和義務 ,又要注意在自身的職責范圍內開展工作 ,隨時隨地以合同為處理問題的依據 ,在業主委托的范圍內 ,正確地行使監理委托合同中賦予自身的權力。加強對監理工程師的職業道德教育 ,發揮監理行業協會的積極作用 ,健全監督機制 ,使遵守職業道德成為自覺行動;法律法規維護自己的合法權利。在監理工作中 ,只有依法監理 ,注重事實 ,才能體現客觀、公正、科學 ,同時才能規避風險;
4.4 提高專業技能和管理水平 ,要加強風險管理的前瞻性專業技能是提供監理服務的必要條件。努力提高自身的專業技能是監理工程師所從事的職業對自身提出的客觀要求。采取“走出去 ,請進來”的多種培訓形式 ,為在崗人員創造較多的學習深造機會 ,制定激勵措施 ,鼓勵他們積極參加各種層次的專業培訓監理工程師要處理好三方的關系 ,工作中要以理服人 ,擺事實講道理 ,對業主的不規范介入要進行耐心地溝通,說明利害 ,提出合理化建議 ,取得業主的支持和理解。既要對承包商的違規施工進行制止 ,也要維護承包商的合法利益 ,作到公平合理 ,處理好與業主、承包商之間的關系。在監理工作開展中 ,要加強風險管理的前瞻性 ,合理分析和預測風險因素 ,采取主動控制的辦法 ,正確處理風險事件;
4.5完善法律體系 ,實現良好的政策導向。迄今我國建設領域法律體系的建立已取得了長足的進展。我國的法制體系進一步完善 ,政府職能進一步轉變 ,建筑市場秩序進一步規范 ,工程建設的環境更加有利于監理咨詢企業公平競爭 ,樹立品牌 ,提高信譽 ,健康發展。但是 ,有法不依、執法不嚴、執法水平低下的情況普遍存在。因此 ,一方面需要不斷立法 ,完善法律、法規的覆蓋面 ,另一方面需要理順現有法律的關系 ,對相互矛盾之處要進行修訂。建議政府有關部門通過出臺相關政策 ,進一步規范包括建設單位在內的建設各方的行為準則,加強工程監理企業的資質管理、提高從業人員的素質 ,扶持工程監理執業責任保險制度,促進監理咨詢行業的健康發展。同時,積極發展、壯大行業協會,將諸如企業資質等級審定、人員培訓、行業自律等工作(權利)下放協會 ,切實發揮其橋梁與紐帶作用;
4.6推行職業責任保險制度。監理工程師可能因工作疏忽或過失造成合同另一方或第三方的損失 ,因而需對其承擔賠償的職業責任進行投保 ,一旦由于職業責任導致了業主或第三方
的損失 ,其賠償由保險公司來承擔 ,索賠的處理過程也由保險公司來負責。也就是說 ,通過市場手段來轉移監理工程師的責任風險。職業責任保險的保險標的沒有有形的物質載體 ,其保險的是你的責任。國外對工程風險和安全風險 ,采用在中標時由承建商投保的辦法解決 ,業主要為監理人員投人身保險 ,這樣把風險降到對各方都有一個公正和合理、適度可承受的程度。建議國內保險機構認真研究工程建設的基本規律 ,積極開拓包括工程監理執業責任保險在內的新險種。同時 ,聘請相關專業人才 ,施行工程監理單位信用評估 ,積極改進審核保單、損失核賠、給付賠償金等理賠工作 ,實現工程監理事業以及行業自身的發展與壯大。推行職業責任保險制度 ,將其保險費列入建設項目投資中 ,會略微增加建設單位的開支。但它有利于提高監理單位的服務意識和水平 ,保護建設單位的合法權益 ,也需要建設單位觀念的轉變和配合。
5 結束語
綜上所述,造成監理風險的原因是復雜的、多方面的。作為監理公司,必須對監理風險有一個全面、清晰的認識。在監理服務中 ,認真負責 ,積極進取 ,謹慎工作 ,重視和加強工程項目的風險管理 ,增強監理責任的防范意識 ,將其納入到工程項目管理之中。只有這樣 ,才可能有效地避免承擔監理責任。
參考文獻:
[1] Michael Brown,英國建設監理及執業資格認證制度建設監理。
[2] 趙振寧,張洪青,建設工程施工合同和承包人風險的分析與防范建筑經濟。
監理單位：_________
本合同由_________（以下簡稱甲方）與_________（以下簡稱乙方）雙方協商一致簽訂。根據甲方要求，乙方愿意依照本合同所規定的條款及條文，承擔_________工程建設監理服務。茲就以下事項簽訂本合同。
1、工程概況：
工程名稱：_________
工程地點：_________
工程規模為：_________
2、合同總價_________元。其中工程設計監理費用_________元，土建工程監理費用_________元，安裝工程監理費用_________元，合計監理費_________元。
3、責任期限：從基本設計（第一次設計聯絡會）開始計算起，至_________裝置通過_________小時運行后6個月。
4、下列文件應被認為是組成本合同的一部分，并應被作為其一部分進行閱讀和理解。未盡事宜（以國家法律，法規和有關規定為基礎），協商解決。
（1）甲方／乙方工程建設監理合同通用條款；
（2）甲方／乙方工程建設監理合同專用條款；
（3）本合同附件，即：本章附件a-監理服務范圍；本章附件b-甲方提供的職員、設備、設施和其他；本章附件c-報酬和支付。
（4）在本合同履行中雙方簽署的補充協議與修正文件。
5、考慮到下文提及的甲方對乙方的支付，乙方在此向甲方承諾將遵照本合同的規定履行服務。
6、甲方在此同意按本合同中約定承擔責任，按注明的期限和方式，向乙方支付根據合同規定應支付的款項，以此作為履行服務的報酬。
7、乙方不得將屬于甲方產權內的財產、土地、房屋、設施對外轉讓、出租、變賣。乙方臨建拆除保證金為合同價款的1％（包含在質量保證金之中），施工隊伍人員完全撤離電廠并將各種房屋，土地歸還甲方，經甲方驗收合格后，予以退還。
8、乙方拉運材料，設備離開_________時，應經甲方批準同意；甲方材料節余部分應完全歸還甲方。
9、乙方在甲方區域內施工所建的各種生活，生產臨建拆除后，必要時乙方應恢復原來的功能和原貌。
10、未盡事宜，雙方根據需要，經協商可另外簽訂補充合同。
11、本合同經雙方法定代表人或授權人簽字蓋章后生效至監理合同期滿，提交監理總結，結清監理報酬后自然失效。
12、本合同正本一式兩份（正本要求每頁小簽），雙方各執一份，具有同等法律效力。副本十份，雙方各執五份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________
地址：_________地址：_________
電話：_________電話：_________
傳真：_________傳真：_________
簽約地點：_________簽約地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件a：服務范圍
1、監理工作主要是依據國家的法律，法規和對建設監理的有關規定，在本工程項目建設過程中協助業主進行以控制投資、進度、質量和安全為核心的監督、管理、協調等服務，使本工程項目全面地實現投資目標，進度目標，質量目標和安全目標。
2、監理工作范圍為_________設計，土建及安裝工程建設，包括工程設計、施工準備、施工圖核查、土建施工、安裝施工、調試直至竣工驗收，達標投產等過程的監理工作。監理服務包括上述_________島內的工程設計、土建施工、設備安裝調試、性能試驗、移交生產、竣工驗收的監理等內容。監理的具體工作包括如下：
參與監理合同簽訂后有關分承包商的招標，評標，參與核查有關招標文件，參加合同談判工作。并提出監理意見。
參與主要輔助設備的招標，評標，合同談判工作。
核查設計單位提出的初步設計文件（包括：設計說明，主要設備材料清冊，設計圖紙等）是否符合甲方要求，可行性研究報告，審批文件，有關規程，規范，標準。
核查施工圖一，二級圖和與主體工程的水，汽，電等的接口配合與確認，協調施工圖計劃進度。
按照業主與脫硫島總承包商簽訂的合同，協助甲方編制項目年度資金計劃，并監督檢查實施情況。
審查承包商選擇的分包單位，試驗單位的資質并提出意見。
參與施工圖交底，參與圖紙會審，并提出監理意見。
核查設計變更，并提出監理意見。
對施工圖交付進度進行核查、督促、協調。
主持分項，分部工程，關鍵工序和隱蔽工程的質量檢查和驗評。
主持審查承包商提交的施工組織設計，重點審核施工技術方案，施工質量保證措施，安全文明施工措施。
核查總承包商根據甲方制定的里程碑計劃編制的一級網絡計劃和二級網絡計劃，并組織協調實施。
協助甲方根據有關安全管理規定，進行安全生產管理。監督檢查承包商建立健全安全生產責任制和執行安全生產的有關規定與措施。監督檢查承包商建立健全勞動安全生產教育培訓制度，加強對職工安全生產的教育培訓。參加由甲方組織的安全大檢查，監督安全文明施工狀況。遇到威脅安全的重大問題時，有權發出暫停施工的通知。
審查承包商質保體系文件和質保手冊并監督實施。
檢查現場施工人員殊工種持證上崗情況，并監督實施。
負責審查承包商編制的施工質量檢驗項目劃分表并督促實施。
檢查施工現場原材料，構件的質量和采購入庫，保管，領用等管理制度及其執行情況，并對原材料，構件的供應商資質進行審核，確認。
按驗收標準核查主要安裝用材料，設備質量，提出有關驗收問題的監理意見。參加包括主要輔機等檢查設備保管辦法，對設備的保管提出監理意見。
對檢驗發現的設備，材料缺陷及施工中發現或產生的缺陷提出處理意見報甲方并協助處理。
為保證工程，設備的質量和技術要求，所需要的工作聯系、收資、調研等外出活動。
制定并實施重點部位的見證點（w點），停工待檢點（h點），旁站點（s點）的工程質量監理計劃，監理人員要按作業程序即時跟班到位進行監督檢查。停工待檢點必須經監理工程師簽字才能進入下一道工序。
協助甲方核實工程量，審查承包商工程結算書，工程付款必須有監理工程師簽字。
協助甲方進行工程竣工決算。
協助甲方完成有關設備，材料，圖紙和其它外部條件以及工程進度，交叉施工等的協調工作；定期召開質量分析會，通報質量現狀提出改進措施并監督實施；盤點工程進度，分析質量進度趨勢，提出分析報告及改進要求，建議，報送甲方并監督實施。協助甲方協調工程建設中出現的需要解決的問題，提出監理意見并監督實施。
乙方應將承包商在工程中的不合格項分為處理，停工處理，緊急處理三種，并嚴格按提出、受理、處理、驗收四個程序實行閉環管理，監理人員對不合格項必須跟蹤檢查并落實。
工程質量必須經監理工程師檢驗并簽字，未經監理工程師的簽字，主要材料，設備和構配件不準在工程上使用或安裝，不準進入下一道工序的施工，不準撥付工程進度款，不準進行工程驗收。
監督承包合同的履行，維護甲方的正當權益。
主持審查調試計劃，調試方案，調試措施。
嚴格執行分部試運驗收制度，分部試運不合格不準進入整套啟動試運。
主持審查調試報告。
參與協調工程的分系統試運行和整套試運行工作。
對在試生產期中出現的設計問題，設備質量問題，施工問題提出監理意見。
協助甲方完成達標投產工作。
其它工作：
（1）編制整理監理工作的各種文件、通知、記錄、檢測資料、圖紙等，合同完成或終止時交給甲方。
（2）建立工程項目在質量、安全、投資、進度、合同等方面的信息和管理網絡，在甲方設計、設備、施工、調試等單位的配合下，收集，發送和反饋工程信息，形成信息共享。
（3）在監理合同簽訂生效后，由總監理師組織編寫監理規劃，報甲方批準后實行。
（4）編制整理工作的各種文件，資料，記錄，合同完成或終止時交給業主。
（5）受業主委托，乙方在現場行使安全生產監督，管理職責，負責項目日常的安全管理工作。乙方應設立專職的安全監理員。
3、質量控制主要工作服務內容
質量的事前控制
（1）確定質量標準，明確質量要求。
（2）確定本項目的質量監理控制體系。
（3）施工場地的質檢驗收。
（4）審查總承包商及其選擇的分包單位，實驗單位的資質并提出意見。
（5）督促總承包商建立并完善質量保證體系。審查總承包商質保體系文件和質保手冊，并監督實施。
（6）檢查施工現場建筑工程所用的原材料，構配件的質量，不合格的原材料與構配件不得在工程中使用。檢查材料的采購，保管，領用等管理制度并監督執行。對材料檢驗與試件采樣設專人進行見證取樣。未經監理工程師的簽字，主要材料，設備和構配件不準在工程上使用和安裝，不準進入下一道工序的施工。
（7）參與現場設備的開箱驗收工作，檢查其運輸，保管措施。
（8）查驗重要施工機械，起吊設施經檢驗的有效合格證件；檢查承包商實驗室及其實驗人員的資質與持證上崗情況；查驗其檢驗，測量與試驗設備的有效合格證件。檢查現場施工人員殊工種持證上崗情況，并監督實施。
（9）參與組織施工組織總設計的核查，主持審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案。重點審查施工技術方案，施工質量保證措施，安全文明施工措施。審查承包商須報甲方的重要工序的作業指導書。
質量的事中控制
（1）施工工藝過程質量控制：現場檢查、旁站、量測、試驗，負責制定并實施重點部分的見證點（w點），停工待檢點（h點），旁站點（s點）的工程質量監理計劃，監理人員要按作業程序即時跟班到位進行監督檢查。要配備一定數量的旁站監理人員以保證對工程按計劃進行有效的旁站監督。
（2）工序交接檢查：堅持上道工序不經檢查驗收不準進行下道工序的原則，停工待檢點必須經監理工程師簽字后才能進入下一道工序。
（3）主持分項，分部工程，關鍵工序和隱蔽工程的質量檢查與驗評，代表業主進行第四級驗收。定期召開質量分析會，通報質量狀況，分析質量趨勢，提出改進措施并監督實施。
（4）做好設計變更及技術核定的處理工作。核查設計變更并跟蹤檢查是否按已批準的變更文件進行施工。
（5）工程質量事故處理：分析質量事故的原因，責任；審核，批準處理工程質量事故的技術措施或方案；檢查處理措施的效果。監理部可將承包商在工程中的不合格項分為處理，停工處理，緊急處理三種，并嚴格按提出，受理，處理，驗收四個程序進行閉環管理，監理人員對不合格項必須跟蹤檢查并落實。
（6）審查總承包商編制的施工質量檢驗項目劃分表并監督實施。行使質量監督權，下達停工指令。
質量的事后控制
（1）參與工程分部試運行及整套試運行。
（2）組織單位，單項工程竣工預驗收。
（3）組織對工程項目進行質量評定。
（4）審核工程技術文件資料。
（5）協助甲方準備竣工驗收資料與達標投產工作。
（6）缺陷責任期質量控制的任務。
（7）審核總承包商的《質量保修證書》。
（8）檢查，評定工程質量狀況。
（9）對出現的質量缺陷，確定責任者。
（10）督促總承包商修復質量缺陷。
（11）在缺陷責任期結束后，移交相關資料。
4、進度控制主要工作服務內容
（1）負責與總承包商商定設計圖紙和文件在滿足工程施工總進度要求前提下提交的時間表，并負責檢查，督促。
（2）參與廠區內生產工程施工進度和接口的協調。編制施工階段進度控制的相關管理制度。
（3）參與核查總承包商編排的施工里程碑計劃和一級網絡計劃，核查施工承包商編制的二級網絡計劃并監督實施。
（4）審核施工承包商上報的月工作計劃，審批施工承包商提出的修改目標計劃要求。隨時盤點工程進度，對造成工程進度滯后的原因進行分析，提出改進意見與建議，報送甲方并監督實施。
（5）在各施工單位上報的年，月計劃的基礎上負責編制工程部施工綜合計劃。
（6）審查承包商單位工程，分部工程開工申請報告。根據甲方的授權范圍，簽發單位工程開／停工令。
（7）協助并監督總承包單位實施進度計劃。
（8）審核工程進度價款結算文件。
（9）審批工程延期。
（10）向甲方提供進度報告。
（11）督促承包單位整理技術資料。
（12）審批竣工申請報告，組織竣工驗收。
（13）協作甲方處理爭議和索賠。
（14）整理工程進度資料。
（15）督促承包單位辦理工程移交手續。在工程移交后的保修期內，要處理驗收后質量問題的原因及責任等爭議問題，并督促責任單位及時修理。
（16）對不能按時，按要求提交施工進度計劃報審或者不能按要求修改進度計劃的承包商，提出處理意見，直至簽發停工令。
（17）及時處理承包商提交的各種工程技術報表，及時回答承包商提出的各類與監理業務有關的問題，不可因此而影響工程進度。
5、投資控制主要工作服務內容
（1）主要輔機設備分保商招標階段，根據甲方的要求參與招評標工作，參加合同談判，提出監理意見。
（2）根據甲方的要求，參與脫硫島土建，安裝，調試，有關分承包商的招標，評標，參與核查有關招標文件，參與合同談判工作，并提出監理意見。
（3）協助甲方編制項目的年度資金計劃并定期檢查落實及實施情況；對總承包商向甲方報送的材料領用清單進行審核，核減虛報與不實。
（4）審查總承包商的工程預（結）算書，工程付款必須有總監理工程師簽字。
（5）認真做好索賠的取證工作和有關的事實核查，為業主提供完整可靠的處置依據。
（6）隨時向業主提供建設資金的使用情況，使之能有效地調度與運作，這些資料具有可追溯性，是最終工程結算的依據。
6、安全控制、文明施工管理、合同及信息管理、協調等方面的主要工作服務內容
（1）協助甲方根據國家基本建設安全管理的法律，法規和原國家電力公司有關電力基建安全管理規范和規定以及甲方安全管理的規章制度，進行安全生產管理。制定工程安全文明施工的各項管理制度，報甲方批準后實施；監督檢查總承包商建立健全安全生產責任制和執行安全生產的有關規定和措施；監督檢查總承包建立健全勞動生產教育培訓制度，加強對職工安全生產的教育培訓；監督檢查總承包商對其分包單位的安全文明施工管理與教育；巡視檢查施工現場，及時發現安全隱患，監督承包商采取糾正與預防措施，遇到威脅安全的重大問題時，有權發出暫停施工的通知；按照甲方的授權定期組織全工程的安全大檢查，并根據現場具體情況隨時組織有針對性的檢查活動；召開安全工作例會，通報安全文明施工狀況，安全文明施工周報，月報；制定安全文明施工標準，督促各施工單位制定安全文明施工措施。執行安全文明施工的考評與獎罰。
（2）監督總承包合同的履行，甲方與總承包商在執行工程承包合同過程中發生爭議，由總監理工程師協調解決，經協調仍有不同意見，可按合同約定的方式解決。
（3）建立與甲方的管理信息系統（mis）相兼容的以網絡為支撐的mis，進行質量，安全，投資，進度，合同等方面的信息管理。與甲方和總承包商可以交換信息，也可按特定授權范圍共享數據庫資源，運用p3軟件等先進的管理手段加強對工程質量，進度，投資和安全的控制。依據業主mis中的工程管理模塊進行工程管理，督促施工單位每日通過mis有關模塊報送數據，并于次日對施工日報數據進行核查，保證其及時性和準確性。并負責整個管理系統的運行和維護，隨時能提供工程管理全過程所需的文件資料；在工程結束后，按檔案管理要求提供完整的電子文本。
（4）乙方應定期向甲方書面報告監理情況。乙方還要就工程建設的重要階段提出監理報告，重大問題及時向甲方專題報告。監理報告內容的范圍及深度應達到國家或行業有關部門對監理報告的要求及規定。
（5）編制整理監理工作的各種文件，通知，記錄，檢測資料，圖紙等，合同完成或終止時交給甲方。
7、對監理人員配備及其素質的基本要求
總監理工程師：乙方設總監理師1人，須持有建設部頒發或電力行業監理資格證書，并具有300mw級及以上機組主體總監業績及脫硫工程監理經驗。副總監理師4人（設計，土建，安裝，安全副總監各一名），要求具有電力行業監理資格證書。總監理師，副總監理師須年富力強，身體健康，作風正派，廉潔自律，具有組織協調能力，能勝任大型電廠建設項目管理的工作。
監理工程師
（1）資質與業績：監理工程師應持有建設部頒發或電力行業監理工程師資格證書。各專業負責人應有參加過300mw級及以上機組工程全過程相應專業設計或施工監理的業績。專職安監人員應持有上級安全監察部門頒發的資格證書。
（2）人員配備：乙方人員的配備應保證設計，施工，調試階段各專業均有足夠的數量，且人員年齡結構合理，工作經驗豐富；除非甲方提出，乙方不得撤換投標文件中確定的總監，副總監與主要監理人員。
（3）監理部應配備熟悉mis的人員從事信息管理與合同管理，乙方應配備熟悉p3軟件的人員從事計劃進度管理。
（4）常駐現場人員數量的基本要求：在施工期間，總監，副總監應常駐現場，且不允許有即使短期同時離開施工現場的情況。若總監離開施工現場，應明確一名副總監代行其職并全權負責。
（5）甲方考核：在整個施工期間，甲方有權對乙方提供的監理人員進行對位考核，對考核不合格的人員，甲方提出調換，乙方應無條件接受。附件b：甲方提供的職員、設備、設施和其他人員的服務根據工程建設監理服務合同通用條款第10條～第13條，甲方向乙方提供下列設備，設施和人員。
1、通訊
甲方為監理人員現場辦公室提供電話插頭，電話機，市話，長途電話通訊費用由監理方承擔。
2、辦公用房
甲方向乙方提供辦公用房，桌椅。其他辦公用品等費用乙方自負。
3、住房
甲方向乙方提供有限的住宿房間，費用由監理方承擔。
4、用餐
乙方自己負責。
5、人員配置
甲方指派1名甲方代表與乙方代表互相溝通信息。
6、檢測設備
乙方應具備部分常規檢測設備。附件c：報酬和支付
1、報酬
（1）乙方正常的服務報酬按中標價_________元。
（2）因乙方提出合理化建議而減少了工程投資，應根據附加條款第三條獎勵乙方。
（3）甲方對監理過程中在工期，質量，安全方面突出的將進行獎勵，獎勵細則另行簽訂。
2、支付
（1）常規監理費
a）在合同生效后14日內，甲方按總監理費的10％支付預付款。
b）自本合同簽訂生效起，每年6月30日和12月30日，甲方按監理項目進度計算并支付監理費用。
c）進度款支付_________。
d）考核款支付_________。
（2）考核原則：不遲于本服務完成后的28天內，乙方將如上第1條所述的費用，連同本合同所實際發生的由簽收的發票證明的最后申請提交甲方，甲方根據施工質量，工期，安全，工程造價的控制情況，對余下20％費用進行考核支付，考核原則如下：
a）質量考核：建設期建設質量，工藝滿足達標投產要求，未發生重大質量事故，支付總監理費的3％，否則扣除。由于施工單位未執行乙方意見，導致建設質量，工藝不能滿足達標投產要求的，乙方不承擔責任。
b）進度考核：工程按合同工期完成，支付總監理費的3％，否則扣除。由于甲方，不可抗力原因或設備供應商原因造成工期延誤，監理費不予扣減。
c）安全考核：在工程監理范圍內未發生由于施工安全方案，措施造成死亡或重大設備事故，支付總監理費的3％，否則扣除。施工單位未執行監理意見造成安全事故，乙方不承擔責任。
d）造價考核：靜態投資能得到控制，支付總監理費的3％，否則扣除。因甲方提高標準或不可抗力原因造成的靜態投資超支，監理費不予扣減。
e）管理考核：二管理，一協調內容具體，落實得力，分別支付總監理費的3％，2％，否則扣除。
f）達標考核：工程全部實現達標投產，支付總監理費的3％，否則扣除。附件d：工程建設監理服務合同通用條款
1、定義及解釋
定義
（1）項目是指甲方／乙方工程建設監理合同專用條款中指定的并為之建造工程的項目。
（2）服務是指乙方根據合同所履行的服務，包括正常的服務，附加的和額外的服務。
（3）工程是指為完成項目所實施的永久工程。
（4）甲方是指本合同所指的委托乙方的一方以及甲方的合法繼承人和允許的受讓人。
（5）乙方是指本合同中所指的，受甲方委托履行服務的一方以及乙方的合法繼承人和允許的受讓人。
（6）一方和另一方是指甲方和乙方。第三方是指上下文要求的任何其他當事人或實體。
（7）合同是指包括甲方／乙方工程建設監理服務合同通用條款以及甲方／乙方工程建設監理服務合同專用條款以及附件a（監理服務范圍），附件b（甲方提供的職員，設備，設施和其他人員的服務），附件c（報酬和支付），中標函，已正式簽訂的合同。
（8）日是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。
（9）月是指公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。
（10）當地貨幣是指項目所在國的貨幣，外幣是指任何其它的貨幣。
（11）商定的補償是指甲方／乙方電力工程建設監理合同專用條款中規定的根據合同應支付的額外款項。
解釋
（1）本合同中的標題不作為其內容的部分；
（2）單數包含復數含義，陽性包含陰性含義。視上下文需要而定，反之亦然。
（3）如果合同中的規定之間產生矛盾，按時間順序以最后編寫的為準。
2、乙方的權利
在委托的工程范圍內，甲方授予乙方享有以下權利：
（1）選擇工程分包施工分包單位的否決權；
（2）工程建設有關事項包括工程規模，設計標準，規劃設計，生產工藝設計和使用功能要求，向業主的建議權；
（3）工程結構設計和其他專業設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，自主向設計單位提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業主的同意；
（4）工程施工組織設計和技術方案，按照保質量，保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業主提供書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，延長工期，應當事先取得業主的同意；
（5）工程建設有關的協作單位的組織協調的主持權，重要協調事項應當事先向業主報告；
（6）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用；不符合規范和質量標準的工序，分項分部工程和不完全的施工作業，有權通知承建商停工整改，返工。承建商取得監理機構復工令后才能復工。停，復工令應當事先向業主報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向業主作出書面報告；
（7）工程施工進度的檢查，監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定的竣工期限的簽認權；
（8）在工程承包合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否定權。未經監理機構簽字確認，業主不支付工程款；
（9）監理機構在業主授權下，可對任何第三方合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質量，進度，則這種變更須經業主事先批準。在緊急情況下未能事先報業主批準時，監理機構所作的變更也應盡快通知業主。在監理過程中發現承建商工作不力，監理機構可提出調換有關人員的建議；
（10）在委托的工程范圍內，業主或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求）均須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見，再同雙方協商確定。當業主和第三方發生爭議時，監理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建設行政主管部門或仲裁機關進行調解和仲裁時，應當提供作證的事實材料；
（11）有權制止與處罰違章作業和違章指揮行為；
（12）有權仲裁承包商之間有關安全文明施工問題引起的糾紛；
（13）對安全文明施工管理混亂，事故不斷的施工承包商，有權暫停撥付工程款或建議中止工程承包合同；
（14）遇有危機人身安全的緊急問題，有權指令先行停工，后作研究處理；
（15）有權制止造成環境污染和水土流失的施工。
3、乙方的責任和義務
乙方的責任：
（1）承擔工程監理的單位，必須依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承擔工程監理業務。不得超越資質等級許可的范圍或者以其它工程乙方的名義承擔工程監理業務。
（2）按照與建設單位所簽訂的合同，依照法律，法規以及有關技術標準，設計文件，對工程質量實施監理。對所監理的工程項目質量負監督與控制責任。
（3）乙方要按照工程建設監理大綱的要求制定監理規劃和實施細則，并認真實施。
（4）乙方必須建立，健全有效的監理質量管理體系，配備滿足工程需要的合格監理人員。工程監理實行總監理工程師負責制，總監理工程師對監理工作負總則。總監理工程師，監理工程師都必須取得相應的資格證書，并且有類似工程的監理業績。
（5）乙方要堅持施工全過程監理，堅持事前檢查和過程控制，形成閉式管理。
（6）應嚴格按照監理規范的要求，采取旁站巡視平行檢驗等形式，按作業程序及時跟班到位對建設工程實施監理。堅持工程質量必須滿足合同的要求，對達不到質量要求的工程不能驗收簽字，發現工程質量有問題或有違規規施工行為，有權責令停工或返工，有權向有關部門報告。
（7）乙方要負責檢驗進場的材料和設備質量。未經監理工程師簽字的材料，構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，嚴禁使用不合格的產品。
（8）乙方在工程建設日常質量管理中應該負責的主要工作是：
a）建立健全工程質量日志和定期報告制度，監理記錄和報告必須如實反映工程質量情況，總監理工程師對填報的內容簽字負責；
b）審核批準施工單位的施工組織設計，施工技術措施；
c）核查設計單位的施工設計文件（包括施工圖-一，二級圖紙）；
d）組織施工圖的設計交底；
e）核查會簽設計變更并報建設單位批準；
f）協助建設單位進行施工單位的資格審查；
g）在施工單位自檢的基礎上，負責工程的工序和工藝驗收并簽署驗收意見，對隱蔽工程和關鍵部位進行驗收時，應要求建設，設計等單位參加并簽署意見；
h）組織或參加工程質量檢查，工程質量事故調查和處理，定期進行工程質量狀況分析；
i）組織或參加工程階段驗收，達標投產檢查和竣工驗收工作，并提出監理報告；
j）配合建設單位組織的質量巡視和國家有關部門組織的質量監督工作；
k）受建設單位的委托建立工程試驗室，抽檢和復核承包商上報的試驗數據；
l）建立健全工程監理檔案等。
乙方的義務：
（1）正常的，附加的和額外的服務
a）正常的服務是指附件a中所述的那類服務；
b）附加的服務是指通過雙方的書面協議另外附加于正常服務的那類服務；
c）額外的服務是指那些既不是正常的也不是附加的，但乙方必須履行的服務。
（2）認真地盡職和行使職權
a）乙方在根據本合同履行其義務時，應運用合理的技能，謹慎而勤奮地工作。
b）當服務包括行使權力或履行授權的職責，或當甲方和任何第三方簽訂的合同條款需要時，乙方應：根據合同進行工作，如果未在附件a中對該權力和職責的詳細規定加以說明，則這些詳細規定必須是乙方可以接受的；如果甲方授權，可在甲方和第三方之間公正地證明，決定或行使自己的處理權。但不作為仲裁人而是根據自己的職能和判斷，作為一名獨立的專業人員進行工作；如果甲方授權，可變更任何第三方的義務。但對于可能對費用或質量或時間有重大影響的任何變更，須從甲方處得到事先批準（除非發生任何緊急情況，此時乙方應盡可能快地通知甲方）；乙方的任何成員不得與第三方有任何直接的經濟合作關系。
（3）甲方的財產：任何由甲方提供或支付的供乙方使用的物品都屬于甲方的財產，并在實際執行時應如此標明，當服務完成或終止時，乙方應將履行服務中使用的設備，設施及未使用的物品的庫存清單提交給甲方，并按甲方的指示移交此類物品。
4、甲方的權利
甲方享有以下權利：
（1）甲方有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽訂權；
（2）甲方有對工程規模，設計標準，規劃設計，生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權；
（3）乙方調換總監理工程師須甲方主同意；
（4）甲方有權要求監理機構提交監理工作月度報告及監理業務范圍內的專項報告；
（5）甲方有權要求乙方更換不稱職和監理人員，直到終止合同。
5、甲方的義務
（1）資料：為了不耽擱服務，甲方應在一個合理的時間內免費向乙方提供它能夠獲得的并與服務有關的一切資料。
（2）決定：為了不耽擱服務，甲方應在一個合理的時間內就乙方書面形式提交給他的一切事宜作出書面決定。
（3）協助：甲方應盡一切力量對乙方和它的職員以及它的下屬，按照具體情況提供如下協助：
a）提供居住，工作所需的條件；
b）提供服務所需要的工作條件；
c）服務所需物品的運輸；
d）發生意外事件時人員的遣返；
e）提供與其它單位相聯系的渠道，以便乙方收集他要獲取的信息。
（4）設備和設施：甲方應為服務之目的，向乙方提供附件b中所規定的設備，設施，服務人員。
（5）甲方的職員：在與乙方協商后，甲方應按照附件b的規定，自費從其職員中為乙方提供職員。凡涉及到服務時，此類職員只應從乙方處接受指示。
（6）其他人員的服務：甲方應按照附件b說明，自費安排其他服務人員服務。乙方應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員或他們的行為負責。
6、職員
（1）職員的提供：由乙方派往項目所在地工作的職員健康條件應能適應他們的工作，同時所有職員要取得相應的資格并應得到甲方的認可。
（2）代表：為了執行本合同，甲方指定（或指定委托人）專人為其代表，乙方指定總監理師為其代表。如果甲方要求的話，乙方應指定一人與項目所在地的甲方代表建立聯絡關系。
（3）監理職員的更換：如果有必要更換任何人員，則負責任命的一方應立即安排，代之以一位具有同等能力的人員。此類更換的費用應由負責任命的一方承擔，除非此類更換是由另一方提出的。
a）此要求應以書面形式提出且申述更換理由。
b）如果瀆職或不能圓滿地執行任務不能作為理由成立的話，則提出要求的一方應承擔更換費用。
7、責任和保險
雙方之間的責任
（1）乙方的責任：如果確認乙方違反了通用條款第三節3。1條，則他應對由本合同引起的或與之有關的事宜負責向甲方賠償。
（2）甲方的責任：如果確認甲方違反了他對乙方的義務的責任，則甲方應負責向乙方賠償。
（3）賠償：如果認為任何一方對另一方負有責任時，則應僅在下列條件下支付賠償：
a）此類賠償應限于由此違約所造成的可合理預見到的損失或損害的數額，而不是其它；
b）在任何情況下，此類賠償的數額應限本通用條款規定的數額；
c）乙方不為不包括在其服務范圍內的或乙方的書面意見內的由于甲方，設計單位，承包商的任何行為造成的任何損失承擔責任；
d）如果認為任一方與第三方共同對另一方負有責任時，負有責任的任一方所支付的賠償比例應限于由于其違約所應負責的那部分比例。
責任的期限：除非在合同專用條款規定的相應時間段終止之前或法律可能規定的更早日期之前，正式向甲方或乙方提出索賠，否則無論是甲方還是乙方均不應對由任何事件所引起的任何損失或損害負責。
賠償的限額和保障
（1）賠償的限額：任何一方向另一方支付賠償的最大數額應限于專用條款中規定的數額。此限額不影響本合同另外規定的任何商定的補償。如果可能另外支付的賠償總計超過應支付的最大數額，則每一方均應同意放棄對另一方的一切索賠要求。如果任何一方向另一方提出索賠要求，而這要求不能確立的話，則提出索賠應完全補償由于該索賠所導致的對方的各種費用。
（2）例外：故意違約或粗心引起的瀆職；與履行合同義務無關的事宜。
8、合同的生效、開始、完成、變更及終止
（1）合同生效：從完成正式合同所需的最后簽字之日，合同生效時間以日期較晚者為準。
（2）開始和完成：在本合同專用條件所規定的時間或期限必須開始和完成，但另有雙方書面協議的延期例外。
（3）更改：當任何一方提出申請并經雙方書面同意后，可對本合同進行更改。
（4）進一步的建議：如果甲方書面要求的話，則乙方應提交變更服務的建議。此類建議的準備和提交應作為一項附加的服務。
（6）延誤：如果甲方或其承包商因故使服務受到阻礙或延誤，以致增加了服務的工作量或延長時間，則：
a）乙方應將此情況與可能產生的影響通知甲方；
b）完成服務的時間應相應地予以延長。
c）此增加部分屬于正常服務的延長，不視為附加的服務；
（6）情況的改變：如果出現按照本合同乙方不應負責的情況，以及該情況使監理工程師不能負責或不能履行全部或部分服務時，他應立即通知甲方。在此情況下，如果不得不暫停某些服務時，則該類服務的完成期限應予以延長，直至此種情況不再持續。還應加上不超過42天的一個合理期限用于恢復服務。如果履行某些服務的速度不得不減慢，則該類服務的完成期限由于此種情況必須給予延長。
（7）撤銷、暫停或終止
a）甲方的通知：甲方至少應在56天前通知乙方全部或部分暫停服務或終止本合同，乙方即安排停止服務，并把開支減少至最小。如甲方認為乙方無正當理由而未履行其義務時，可通知乙方，說明發出該通知的原委。若甲方在21天內沒有收到滿意的答復，可發出進一步的通知，終止本合同。但該通知應在甲方第一個通知發出后35天內發出。
b）乙方的通知：在下述兩種情況下，乙方向甲方發出通知至少14天后乙方才可以發出進一步通知。在進一步通知發出42天后，才能終止本合同。或在其不損害其終止權利的情況下，可以自行暫停或繼續暫停履行全部或部分服務：當在應支付的規定日期后28日，仍未收到那一部分款項時；當根據第6條或第7。1款已暫停服務并且期限已超過128日時。
（8）額外的服務：當第7條所述情況發生時，或撤銷或暫停或恢復服務時，或并不是根據第7。1。2款終止本合同時，除正常的或附加的服務之外，乙方需做的任何工作或支出的費用應被視為額外的服務。乙方有權得到為履行額外的服務所需額外的時間和費用。
（9）各方的權利和責任：本合同的終止不應損害或影響各方應有的權利或索賠以及責任。
9、支付
（1）對乙方的支付
a）甲方應按合同條款附件c中規定的細則向乙方支付正常的服務報酬；
b）向乙方支付另有書面協議的附加服務報酬；
c）額外服務需另行簽訂協議。
（2）支付的時間：給乙方的款項應按期支付。
（3）支付的貨幣：適用于本合同的貨幣為合同專用條件中規定的貨幣。
（4）第三方對監理工程師的收費：除合同專用條件規定外，第三方對監理工程師的收費由甲方支付。
（5）獨立的審計：乙方應保存能清楚證明有關時間和費用的最新記錄。
除了合同規定固定總價支付外，在完成或終止服務后12個月內，甲方在提前七天以上發出通知，要求由他提出一家有聲譽的會計師事務所對乙方申報的任何金額進行審計，該審計應在正常工作時間于保存記錄的辦公室內進行。
10、一般規定
（1）語言和法律：本合同專用條款中規定了合同的一種或幾種語言，主導語言以及合同所遵循的法律。
（2）法規的變更：如果在訂立本合同之后，在履行服務期限內由于政策，法規發生變動而引起服務費或服務期限的改變，則應相應地調整商定的報酬和完成時間。
（3）轉讓和分包合同：
a）除支付款的轉讓外，沒有甲方的書面同意，乙方不得將本合同涉及到的利益轉讓出去。
b）沒有對方的書面同意，無論甲方或乙方均不得將本合同規定的義務轉讓出去。
c）沒有甲方的書面同意，乙方不得開始實行，更改或終止履行全部或部分服務的任何分包合同。
（4）版權：乙方對于由他編制的所有文件擁有版權。甲方僅有權為工程使用或復制此類文件，在為此目的使用而復制此類文件時不需取得乙方的許可。
（5）利益的沖突：除非甲方另外書面同意，乙方及其職員不應有也不應接受合同規定以外的與項目有關的利益和報酬。乙方不得參與可能與合同中規定的甲方的利益相沖突的任何活動。
（6）通知：本合同的有關通知應為書面的，并從在合同專用條款附錄寫明的地點收到時生效，通知可由人員遞送，或傳真通訊，但要有書面回執確認。或通過掛號信，或電傳，但隨后要用信函確認。
（7）出版：除非在合同專用條款中另有規定，乙方可單獨或與他人聯合出版與工程和服務有關的材料。但如果在服務完成或終止后三年內出版有關材料時，則須得到甲方的批準。
11、爭端的解決
（1）對損失或損害的索賠：因違反或終止合同而引起的對損失或損害的任何賠索，應在甲方與乙方之間達成一致意見，如未能達成一致，應按第2條的規定，提交貴溪市人民法院仲裁。
（2）仲裁：由合同引起的或與之有關的任何爭議或索賠，或者違約，終止合同或使之無效，協商不能解決，任何一方有權向_________人民法院起訴，在調解或訴訟期間，雙方應繼續履行合同規定的各自的義務（除與爭議有關的義務外）。雙方同意遵守裁決的結果，并放棄任何形式的上訴權，撤銷權。附件e：工程建設監理服務合同專用條款
1、項目是_________工程監理。
2、本合同監理費用按中標價格包干使用，甲方提供的設施和服務見附件b。
3、甲方決定派_________為本工程項目代表，乙方決定派_________為本工程監理代表。
4、責任的期限為合同的有效期。賠償的限額：合同價的20％。
5、甲方不要求乙方對本項目進行保險，如乙方辦理保險，甲方不承擔費用。
6、從合同簽訂后合同生效。
7、從合同簽訂之日開始至機組移交竣工驗收完成。乙方接到甲方通知一周內進場工作。
8、支付的時間（按附件c執行）。
9、合同規定的貨幣：人民幣。
10、除國家及地方規定應由乙方交納的各種稅費外，第三方對監理工程師的收費由甲方支付。
11、語言、法規及監理依據
（1）本合同適用語言為中文。
（2）本合同適用的法規及監理依據：
a）國家關于建設監理的有關法律，法規及行業的有關規定；
b）國家關于工程建設的有關法律，法規及行業的有關規定；
c）國家及行業頒發的施工及驗收規程，規范和質量驗評標準；
d）審定的初步設計，施工圖紙及說明書，設計變更簽證；
e）設備廠家提供的圖紙及技術說明書；
f）與甲方簽訂的本工程的設計，施工等有關合同；
g）本合同及附件。
12、本合同商定的報酬為閉口價，不因服務期或其他原因的變動而變動。
13、總監理費用80％作為基本監理費，20％作為監理考核部分。
14、乙方利用本項目監理中形成的技術成果（或無實質性修改后）進行商業得到的利潤與甲方分成。
15、通知
甲方的地址：_________，傳真電話號碼：_________；
乙方的地址：_________，傳真電話號碼：_________。
關鍵詞：建設工程全過程造價控制 探討
建設工程造價管理是整個建設工程管理的重要組成部分。由于工程建設特點所決定，工程造價的確定與控制必將貫穿于建設項目自立項起的可行性研究及投資估算、設計及概算、工程招投標及施工圖預算、設計變更及工程造價調整、直至竣工結算全過程中。隨著經濟體制改革的深化，對工程造價的管理已由階段性的概、預算管理向全過程管理；由靜態管理向動態管理；由行政手段管理向依法管理發展，其實質就是以較少的投入，爭取最佳的效益。因此，參與建設活動的各有關人員，應在工程建設的各個階段牢固地樹立起節約工程造價意識。
本文針對現在建筑市場秩序不規范，工程造價管理漏洞較多，造價失控的狀況，就工程前期工作、工程招標承包制、定額、處理好工期、造價、質量三者關系；合同管理、工程監理、代建管理和跟蹤審計等建設工程造價管理一些主要階段和方面，進行一些工作探討，談些認識。
工程前期工作和造價控制
工程建設是一項十分繁雜的系統工程，其各個環節既相互聯系又相互制約。工程前期投資決策及其勘察設計是項目建設的基礎，對于控制、節約工程造價是十分關鍵的。
一個好的投資項目必須符合國家的政策和社會需求，并具一定的超前性，在項目建議書和方案論證階段應考慮全面、細致、深入，不但有利于節約造價，而且有利于效益發揮。
資金計劃落實，及時到位，項目建設行政審批手續完善，將有力地保證工期進展。資金不落實，施工中延誤工程進度款；審批手續未辦好，后續程序都卡住，建設單位的違約必然引發施工單位更多的違約和扯皮，勢必造成工程質量、工期拖延問題，施工方提出索賠，費用損失浪費更大。
工程建設是一個專業性、系統性很強的生產過程，建立一套精干專業的班子是十分重要的。基建管理人員缺乏相應的責、權、利，更缺乏專業管理水平，只能在走彎路、“交學費”的狀況下被動應付每個環節，使工程招標的效果、承包合同的嚴密性、工程管理的協調性等方面毫無保障，往往留下漏洞或者不知不覺地違約，而被承包單位鉆空子索賠工期與費用，使造價失控、突破計劃預算。因此，建立起一個強有力的項目領導班子，并委托信譽好有資質的社會中介機構共同實施項目管理，如專業監理公司、造價咨詢公司、招標公司、有實力的代建單位等，提高項目管理水平，節約投資，保證投資效益的實現。
前期工作中，工程設計質量的優劣對工程造價的影響巨大。近年來，設計任務增長大大快于設計力量的增長，很多工程設計質量不高，因設計人員對實際施工沒有經驗，施工過程中設計變更修改較大，造成工程進度拖延，工程造價突破預算。建設單位應積極采取工程設計招標方式選取設計單位，鼓勵設計競爭，擇優選定設計單位，組織優化設計。設計合同中應定下有效地獎罰制約措施，同時應委托設計監理單位（或工程師）負責控制設計質量、進度和工程投資，全過程跟蹤設計，使設計中出現的問題得以及時糾正解決，保證設計圖標準、規范。我們有理由相信，設計監理產生的效益（節約造價）必將超過施工監理的效益。
綜上所述，認真科學地做好前期工作，合理投資，消除隱患，對于項目建設全過程造價控制的意義十分重大。
工程招投標和造價控制
工程量清單模式下招投標是我國建設工程造價管理的一次改革，以便與國際慣例接軌。工程量清單招投標使量價分離，風險分擔，合理低價中標，規范統一了招標時設計施工圖范圍的工程量編制口徑，由招標人對工程量清單負責。投標方根據自身企業能力、定額和市場價格行情進行投標報價。由于《建設工程工程量清單計價規范》中的分部分項的項目內容籠統、不全面、與定額項目的口徑不一致，使得清單編制容易出現漏項、缺項、工程量計算偏差、項目內容表述不精確等，影響工程造價的合理確定。清單編制人對計價規范和施工技術的熟悉程度對清單編制和標底編制影響很大，若清單工程量少計、標底偏低，則不利于施工實施的保質保量；清單工程量多計、標底偏高，又不利于投資控制，造成浪費。目前，施工投標人對清單報價的合理性還有待于提高，施工企業管理水平不高，施工人員不固定，多數沒有自己的企業定額，自行報價，無法事前合理預測施工費用，待中標后實施中發現報價有問題，拆東墻補西墻，對工程質量、工期造成不良影響，更有施工方提出設計變更、修改施工方案等辦法，建設單位為了不影響雙方關系及工程進度，大多作出遷就讓步，導致工程造價膨脹失控。
為此，建設方在實施招投標前應選擇技術力量強的招標公司，由熟悉施工情況的有資質人員編制工程量清單和標底，并對工程量清單和標底實行背靠背編制復核制度，保證清單工程量的編制準確性。對于清單編制中出現的模棱兩可問題應協同建設方共同商議，在編制清單中予以詳細說明，特別是可能實施也可能不實施的工作內容，最好不要計入本次招標范圍中，應另行實施招標。對于無市場信息價的材料要謹慎估價暫列。國家建設部門、造價管理部門應對建設工程造價咨詢公司、招標公司等社會中介機構加強管理培訓，對執業機構中的有資質人員應要求具有施工實際經驗和保持穩定，在本公司取得專業資格后必須工作三至五年后方可離開。對于中介機構的資質年檢應落到實處，防止資格證件掛靠，實際執業人員并無證件現象，保證中介機構的人員素質優良。
對于施工企業國家也應采取一定的管理措施和制定一些政策法規，使施工企業走向市場競爭的同時，保證施工企業從業人員的穩定性，從而保證施工人員的技能、素質穩定。
目前建設工程公開招投標是通過競爭方式、公平合理、擇優選擇施工企業的最佳途徑，國家為建設工程招投標制定了招投標法、管理規定、操作規程、評標辦法等法規制度，但如何能在短時間內經招標刪選，短時間內專家根據投標資料評審，真正選到優秀有實力的施工企業，還需我們的管理部門、專家同仁共同探討完善。
對于國家法規規定必須招投標的建設項目范圍以外的建設工程，根據項目情況也可采用議標的形式。議標的前提條件是與這家施工企業合作過，對這家施工企業的技術力量強、資信可靠、管理到位、施工人員有責任心十分了解。雙方能本著實事求是，合理定價的原則，通過談判，協商達成承包合同。其實，這對施工企業的信譽和實力提出了更高的要求，是一種成熟市場的表現。在國際市場上，特別是發達國家，有許多是以議標形式委托工程建設的。在條件成熟的情況下，對于一些專業性高的特殊工程項目用議標的形式選用施工企業，也是一種控制造價，節約投資的有效途徑。
工程預、結算是造價控制的關鍵手段
在建設工程全過程造價管理中，預結算的編制和審核是合理地確定和控制工程造價的必要程序與關鍵手段。工程預結算的編制與預算定額是密切相關的，定額是由國家統一組織編制和頒布的法令性指標，是編制和審核預決算的依據。施工方根據設計施工圖和工程量計算規則及國家定額、結合自身企業效益、市場價格行情等編制工程預算，工程竣工后，按竣工圖計算實際工程量，編制結算。建設方則根據設計施工圖或竣工圖、國家定額和省市造價信息及市場價格行情審核預結算，合理地控制工程造價。施工圖預算現在實際操作分為兩種計價模式，一種是傳統計價模式（包括工料單價法和綜合單價法），通常用于不招投標的項目預算編制或招標標底的編制。還有一種是工程量清單計價模式,通常用于需進行項目招投標的工程，按國家工程量清單計價規則編制預算清單工程量作為招標文件的一部分。如果在編制預算過程中出現差錯，就會使整個工程造價的確定失去真實性，甚至使投資計劃失控。現在因科學的快速發展，許多新工藝、新技術、新材料在建筑設計施工中應用，國家預算定額的更新編制沒有這么快，定額缺項較多，需要預算編制人員對現行定額的組成、定額的組價原則、測算依據、加權指數、材料損耗等，由原價到預算價的來龍去脈掌握清楚，進行合理的缺項補充，只有符合施工實際組成的預算單價，才能準確合理地掌握造價。
建筑工程隨著科學技術的日新月異，新結構、新技術、新材料的運用，對建筑工程預結算人員的要求也越來越高，工程預結算人員若對施工方面的知識不注意更新積累，編制的預結算必將脫離實際和不能客觀的反應工程實際造價。所以平時工作中要多注意建筑工程設計采用的新型構造，建筑施工措施使用和推廣的新技術，建筑材料方面推出的新產品，具體深入地了解施工現場的材料、設備、操作程序、人工消耗情況，不斷摸索、收集、總結有關方面的資料，做好第一手資料的收集工作，作為確定工程造價的依據。只有這樣，才能保證編制和審核預結算的正確性、合理性。
處理好工期、質量、造價三者關系，求得最佳經濟效益
目前工程建設中工期長、質量差、造價失控的問題仍普遍存在，如何正確分析和處理好三者關系，達到項目造價省，工期短、質量優是建設單位應當十分重視的問題。實際工作中，應認真分析建筑項目的特點，抓住各建設項目的重點，處理好三者關系，求得最佳效益。
1.縮短建設工期，降低工程造價
工期拖延的常見原因是⑴項目參加者的工作錯誤，包括設計者拖延設計進度，建設工程項目在征地拆遷前期工作未做好的情況下匆忙開工等；⑵低估項目實現在技術上的困難；⑶低估多個單位施工配合協調可能出現的問題；⑷對環境因素了解不夠，如交通運輸、供水、供電等條件事先沒摸清；⑸對材料供應條件和市場價格的變化趨勢了解不夠。
針對這些情況，只要積極采取組織、技術、合同、經濟等措施，并落實強有力的項目實施工程監理人員，通過真招標，真承包，精選施工隊伍；充分做好前期準備工作，包括技術經濟比較；周密的地質勘探及施工圖設計；合同中要對工期提出明確要求，以經濟手段管理工期，實行重獎重罰。措施扎實到位，情況就會向好的方向發展。
制定網絡計劃，使施工、監理、建設各方通過抓緊關鍵工序，向關鍵工序要工期，向非關鍵工序要節約，從而達到既快又省之目的。
值得一提的是要協調好各分部項目同步建設的關系。要協調好主體項目與配套項目、建設項目與城市規劃及城市建設等相關項目之間的建設進度關系，否則，將會因建臨時設施、重復建筑等情況浪費投資，影響經濟效益的發揮。
2.保證工程質量，降低工程造價
沒有質量，就沒有數量和效益，就沒有工期、成本、信譽可言。工程質量是項目建設的核心，而設計質量是工程質量的靈魂，我們要在保證工程質量的前提下降低工程造價，首先要抓好投資決策和項目設計這個關鍵。設計費用通常只占整個投資費用1%以下，但正是這少于1%的費用，卻基本決定了幾乎隨后的費用。因此項目設計前建設方應充分調查研究，理清思路，明確目標，給設計提出明確的要求和實事求是的定位。通過采用設計招標方式，選擇服務好、水平高的設計單位，是十分關鍵的，對設計方設計方案的比選，聘請專家評價，提出方案的修改和節約工程造價的建議，形成經濟、使用、美觀的優秀設計。推行限額設計，在兼顧功能提高的前提下，堅持造價不變，從而達到合理控制造價，大大節約投資，并使項目發揮良好的經濟效益的目標。
五．合同管理與造價控制
工程造價控制的一個重要方面是合同管理，由于工程項目實施過程中社會化和專業化特點，使得合同關系越來越復雜。整個項目建設過程的合同有征地合同、規劃勘察設計合同、施工合同（總承包合同、材料設備采購合同、加工合同、運輸合同、保險合同、貸款合同等）、監理合同、委托代建合同、咨詢合同、監測合同等，在工程的實施中，這些合同之間應協調一致，建設單位應按建設項目實際情況處理好與各承包單位的合同關系。為了實現合同管理的目標，使工期、質量、造價均能如約實施完善，合同的條款越來越多，合同的相關文件也隨之增加，對合同管理的要求和水平也不斷提高。對于復雜工程，建設單位和施工單位都應設立專職人員專門從事合同管理工作，制定合同管理措施，其主要原因如下：
由于建設工程承包市場競爭激烈，建設單位在施工合同簽約前處于主動地位，從提高投資效益，節約工程造價角度出發，精心編制準確預算，并在合同中規定相關條款，堵住往后造價膨脹的漏洞。防止有的施工單位先低價中標爭項目，而后采取種種不正當手段如：設計變更、索賠等擴大造價，謀取超額利潤。所以，建設單位在初擬合同條款時要考慮周密，用詞準確。
隨著社會的改革發展，國外先進的合同管理模式的引進，我國現行的施工合同示范文本借鑒了FIDIC的《土木工程施工合同條件》，以便于和國際接軌。建設法規的不斷完善，給合同條款的約定提供了依據。合同條款應規定得詳細、全面、具體，詳細深入的合同編制，不但對造價規模、質量、工期有詳細的規定，而且對具體各工種負責人，主要施工方法及必要配置的設備等方面，對建設地點相鄰建筑的影響，對減少環境的干擾及安全保護措施等方面都應有詳細的規定。這樣把可以預見的，但常常不夠重視的情況考慮清楚，不但有利于保證項目的順利完成，也有利于造價的控制。
合同簽訂后要經常檢查合同實施情況，嚴格按合同條款執行。建設單位和施工單位都應加強合同管理，保證合同按計劃實現，同時應劃清各方面的責任界限，經常解釋和分析合同，協調關系，妥善處理合同爭執，進行索賠和反索賠等，盡量防止額外費用的發生，有效控制造價的膨脹。
綜合來說，工程實施中的合同管理是一項十分重要的工作，融技術、經濟、法律及管理為一體，通過專門化的管理，對合同實施進行監督、跟蹤和診斷，使合同實施一直處于嚴格周密的控制中，同時也有效控制了建設工程造價。
六．工程監理與造價控制
我國現行建設工程項目普遍實行監理制度，作為建設單位應對建設監理工作有超前認識，特別是在現今建筑市場正在趨于規范化，而建設方自身管理力量普遍較弱，工程專業技術不精及對建設過程的合同糾紛、風險回避、法規手段的運用等方面的認識不足，建設方通過招標選擇服務優質、技術過硬、收費合理的監理公司對建設工程全過程的咨詢、監控，使建設方在造價、質量、工期、工程法律、保險等方面管理上達到專業水平是十分必要的。
為了更好地達到節約工程投資，提高工程質量，保證工程工期，建設單位應與監理公司密切合作，使監理公司充分了解建設單位對建設項目的意圖，并要求監理公司根據其專業技術能力和與社會管理部門的關系，提出明確的工作目標，這個目標就是保證建設項目投資效益的最佳實現。為了達到對工程成本有效控制的目標，建設單位和監理公司首先要認真做好預算審核工作，并對圖紙進行詳細核審和提出合理化建議，在選用材料方面多做質與價的比較，為領導提供決策信息和依據，節省投資。有時一個優化建議，就能節約投資幾十萬、幾百萬、甚至更多。
當然，現今社會正處在改革和發展之中，工程建設管理在不斷借鑒國外先進經驗和做法，法律法規和保險制度正在完善之中，監理公司也有待于在實踐中發展壯大，健全管理機制，以便切實達到節約投資，提高質量，保證工期的目標。
七.代建制和跟蹤審計與工程造價管理
隨著城市建設的加快，政府工程項目越來越多，拆遷安置建設的農居房、擴建新區和舊城改造建設的市政橋梁、道路、管線、綠化等，建設工程全過程造價管理在政府工程項目中體現得更為重要，加強監督，使政府投資取得較好的經濟效益和社會效益，防止出現投資浪費和質量安全事故及腐敗現象，加強建設方工程管理實力，促使建設項目健康、節約、安全、順利實施成為探索問題。政府部門出臺了許多規定，如500萬元以上建設項目必須通過招標實施代建管理，由具有專業工程管理能力的代建單位完成施工建設。對于政府重大項目還必須通過審計部門參與跟蹤監督，對工程的進度、質量、造價的監控提出合理建議，督促工程管理各方按合同、法律法規等來規范各自的管理行為。
目前，代建管理才剛剛興起，許多代建單位還有待于提高自身專業技術能力，完善機構內部管理機制，政府部門對于代建項目應建立起完善的管理制度，規范代建合同條款內容和代建職責及獎罰措施，以促使代建管理真正達到管好工程的效果。
一、詞語含義及合同文件
第一條、詞語含義。在本合同中，下列詞語除協議條款另有約定外，應具有本條所賦予的含義：
1.合同：是指為實施工程，發包方和承包方之間達成的明確相互權利和義務關系的協議，包括合同條件、協議條款以及雙方協商同意的與合同有關的全部文件。
2.協議條款：是指結合具體工程，除合同條件外，經發包方和承包方協商達成一致意見的條款。
3.發包方(簡稱甲方)：協議條款約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。
甲方的具體身份、發包范圍、權限、性質均需在協議條款內約定。
4.承包方(簡稱乙方)：協議條款約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當事人。
5.甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：甲方在協議條款內指定的履行合同的負責人。
6.乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：乙方在協議條款內指定的履行合同的負責人。
7.社會監理：甲方委托具備法定資格的工程建設監理單位對工程進行的監理。
8.總監理工程師：工程建設監理單位委派的監理總負責人。
9.設計單位：甲方委托的具備與工程相應資質等級的設計單位。
本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質，甲、乙雙方另行簽訂設計合同。
10.工程：是指為使建筑物、構筑物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設施表面的裝飾處理。
11.工程造價管理部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程造價管理部門。
12.工程質量監督部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程質量監督機構。
13.合同價款：甲、乙雙方在協議條款內約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格。
14.追加合同價款：在施工中發生的、經甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
15.費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。
16.工期：協議條款約定的、按總日歷天數(包括一切法定節假日在內)計算的工期天數。
17.開工日期：協議條款約定的絕對或相對的工程開工日期。
18.竣工日期：協議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。
19.圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。
20.分段或分部工程：協議條款約定構成全部工程的任何分段或分部工程。
21.施工場地：由甲方提供，并在協議條款內約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地(包括一切通道)。
22.施工設備和設施：按協議條款約定，由甲方提供給乙方施工和管理使用的設備和設施。
23.工程量清單：發包方在招標文件中提供的、按法定的工程量計算方法(規則)計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。
24.書面形式：根據合同發生的手寫、打印、復寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協議、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。
25.不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及協議條款約定的自然災害等。
第二條、合同文件及解釋順序。合同文件應能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：
1.協議條款;
2.合同條件;
3.洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協議;
4.建設工程施工合同;
5.監理合同;
6.招標發包工程的招標文件、投標書和中標通知書;
7.工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙;
8.標準、規范和其它有關的技術經濟資料、要求;
當合同文件出現含糊不清或不一致時，由雙方協商解決，協商不成時，按協議條款第35條約定的辦法解決。
第三條、合同文件使用的語言文字、標準和適用法律。合同文件使用漢語或協議條款約定的少數民族語言書寫、解釋和說明。
施工中必須使用協議條款約定的國家標準、規范。沒有國家標準、規范時，有行業標準、規范的，使用行業標準、規范;沒有國家和行業標準、規范的，使用地方的標準、規范。甲方應按協議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規范。
國內沒有相應標準、規范時，乙方應按協議條款約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方代表和設計單位批準后執行。甲方要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。本條所發生購買、翻譯和制定標準、規范的費用，均由甲方承擔。
適用于合同文件的法律是國家的法律、法規(含地方法規)，及協議條款約定的規章。
第四條、圖紙。甲方在開工日期7天之前按協議條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協議條款雙方約定的圖紙份數，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。
使用國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方在協議條款內約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。
二、雙方一般責任
第五條、甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：
1.甲方代表可委派有關具體管理人員，行使自己部分權利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。
2.甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發出口頭指令后7天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時后不予答復，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行地的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤而發生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。
3.甲方代表應按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內不予答復，應承擔由此造成的追加合同價款，并賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。
甲方代表易人，甲方應于易人前7天通知乙方，后任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。
第六條、委托監理。本工程甲方委托監理，應與監理單位簽訂監理合同。并在本合同協議條款內明確監理單位、總監理工程師及其應履行的職責。
本合同中總監理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。
非經甲方同意，總監理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。
合同履行中，發生影響甲，乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應作出公正的處理。
為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重總監理工程師的決定。對總監理工程師的決定有異議時，按協議條款的約定處理。
總監理工程師易人，甲方接到監理單位通知后應同時通知乙方，后任繼續履行賦予前任的權利和義務。
第七條、乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：
1.乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執上簽署姓名及收到時間后生效。
2.乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計(或施工方案)和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期;責任在乙方，由乙方承擔費用。
乙方代表易人，乙方應于易人前7天通知甲方，后任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。
第八條、甲方工作。甲方按協議條款約定的內容和時間，一次或分階段完成以下工作：
1.提供施工所需的場地，并清除施工場地內一切影響乙方施工的障礙;或承擔乙方在不騰空的場地內施工采取的相應措施所發生的費用，一并計入合同價款內;
2.向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至協議條款約定的地點，并保證乙方施工期間的需要;
3.負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯系和協調工作;
4.協調施工場地內各交叉作業施工單位之間的關系，保證乙方按合同的約定順利施工;
5.辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續;
6.組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底;
7.向乙方有償提供協議條款約定的施工設備和設施。
甲方不按協議條款約定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此造成的追加合同價款，并賠償乙方有關損失，工期相應順延。
第九條、乙方工作。乙方按協議條款約定的時間和要求做好以下工作：
1.在其設計資格證書允許的范圍內，按協議條款的約定完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批準后使用;
2.向甲方代表提供年、季、月度工程進度計劃及相應統計報表和工程事故報告;
3.在騰空后單獨由乙方施工的施工場地內，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛。乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用;
在新建工程或不騰空的建筑物內施工時，上述設施和人員由建筑工程承包人或建筑物使用單位負責，乙方不承擔任何責任和費用。
4.遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規定，經甲方代表同意，需辦理有關手續的，由甲方承擔由此發生的費用。因乙方責任造成的罰款除外;
5.遵守政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款;
6.按協議條款的約定保護好建筑物結構和相應管線、設備;
7.已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協調，由責任方負責修復;或乙方修復，由甲方承擔追加合同價款。要求乙方采取特殊措施保護的分段和分部工程，其費用由甲方承擔，并在協議條款內約定。甲方在竣工驗收前使用，發生損壞的修理費用，由甲方承擔。由于乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。
三、施工組織設計和工期
第十條、施工組織設計及進度計劃。乙方應在協議條款約定的日期，將施工組織設計(或施工方案)和進度計劃提交甲方代表。甲方代表應按協議條款約定的時間予以批準或提出修改意見，逾期不批復，可視為該施工組織設計(或施工方案)和進度計劃已經批準。乙方必須按批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批準后執行。
第十一條、延期開工。乙方按協議條款約定的開工日期開始施工。乙方不能按時開工，應在協議條款約定的開工日期7天前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在7天內答復乙方。甲方代表7天內不予答復，視為已同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內提出延期開工要求，竣工工期不予順延。
甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加合同價款，相應順延工期。
第十二條、暫停施工。甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見后，可提出復工要求，甲方代表應在48小時內給予答復。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加合同價款，相應順延工期;停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時作出答復，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔違約責任。
第十三條、工期延誤。由于以下原因造成工期延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。
1.甲方不能按協議條款的約定提供開工條件;
2.工程量變化和設計變更;
3.一周內，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
4.工程款未按時支付;
5.不可抗力;
6.其它非乙方原因的停工。
乙方在以上情況發生后7天內，就延誤的內容和因此發生的追加合同價款向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后7天內予以確認、答復，逾期不予答復，乙方可視為延期及要求已被確認。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按協議條款約定承擔違約責任。
第十四條、工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議。乙方按協議修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在7天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容：
1.提前的時間;
2.乙方采取的趕工措施;
3.甲方為趕工提供的條件;
4.趕工措施的追加合同價款和承擔;
5.提前竣工受益(如果有)的分享。
四、質量與檢驗
第十五條、工程樣板。按照協議條款規定，乙方制作的樣板間，經甲方代表檢驗合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。制作樣板間的全部費用，由甲方承擔。
第十六條、檢查和返工。乙方應認真按照標準、規范、設計和樣板間標準的要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔。
以上檢查檢驗合格后，又發現由乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任和發生的費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。
檢查檢驗合格后再進行檢查檢驗應不影響施工的正常進行，如影響施工的正常進行，檢查檢驗不合格，影響施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由甲方承擔，相應順延工期。
第十七條、工程質量等級。工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。甲方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的追加合同價款，對工期有影響的應給予相應的順延。
達不到約定條件的部分，甲方代表一經發現，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。因甲方原因達不到約定條件，由甲方承擔返工的追加合同價款，工期相應順延。
雙方對工程質量有爭議，請協議條款約定的質量監督部門調解，調解費用及因此造成的損失，由責任一方承擔。
第十八條、隱蔽工程和中間驗收。工程具備隱蔽條件或達到協議條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。工程符合規范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經批準，乙方可進行隱蔽或繼續施工。
甲方代表不能按時參加驗收，須在開始驗收24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天，甲方代表未能按以上時間提出延期要求、不參加驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應承認驗收記錄。
第十九條、重新檢驗。無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。
五、合同價款及支付方式
第二十條、合同價款與調整。合同價款及支付方式在協議條款內約定后，任何一方不得擅自改變。發生下列情況之一的可作調整：
1.甲方代表確認的工程量增減;
2.甲方代表確認的設計變更或工程洽商;
3.工程造價管理部門公布的價格調整;
4.一周內非乙方原因造成停水、停電、停氣累計超過8小時;
5.協議條款約定的其它增減或調整。
雙方在協議條款內約定調整合同價款的方法及范圍。乙方在需要調整合同價款時，在協議條款約定的天數內，將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準后通知經辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后7天內不作答復，視為已經批準。
對固定價格合同，雙方應在協議條款內約定甲方給予乙方的風險金額或按合同價款一定比例約定風險系數，同時雙方約定乙方在固定價格內承擔的風險范圍。
第二十一條、工程款預付。甲方按協議條款約定的時間和數額，向乙方預付工程款，開工后按協議條款約定的時間和比例逐次扣回。甲方不按協議條款約定預付工程款，乙方在約定預付時間7天后向甲方發出要求預付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求預付工程款，乙方可在發出通知7天后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款的利息并承擔違約責任。
第二十二條、工程量的核實確認。乙方按協議條款約定的時間，向甲方代表提交已完工程量的報告。甲方代表接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程數量(以下簡稱計量)，并提前24小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件并派人參加。
乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結果視為有效，作為工程價款支付的依據。甲方代表收到乙方報告后7天內未進行計量，從第8天起，乙方報告中開列的工程量視為已被確認，作為工程款支付的依據。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果無效。
甲方代表對乙方超出設計圖紙要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量，不予計量。
第二十三條、工程款支付。甲方按協議條款約定的時間和方式，根據甲方代表確認的工程量，以構成合同價款相應項目的單價和取費標準計算出工程價款，經甲方代表簽字后支付。甲方在計量結果簽字后超過7天不予支付，乙方可向甲方發出要求付款通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在發出通知7天后停止施工，甲方承擔違約責任。
經乙方同意并簽訂協議，甲方可延期付款。協議需明確約定付款日期，并由甲方支付給乙方從計量結果簽字后第8天起計算的應付工程價款利息。
六、材料供應
第二十四條、材料樣品或樣本。不論甲乙任何一方供應都應事先提供材料樣品或樣本，經雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規格的樣品或樣本。
第二十五條、甲方提供材料。甲方按照協議條款約定的材料種類、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供材料及其產品合格證明。甲方代表在所提供材料驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收后由乙方妥善保管，甲方支付相應的保管費用。發生損壞或丟失，由乙方負責賠償。甲方不按規定通知乙方驗收，乙方不負責材料設備的保管，損壞或丟失由甲方負責。
甲方供應的材料與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：
1.材料單價與清單不符，由甲方承擔所有差價;
2.材料的種類、規格、型號、質量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接收保管，由甲方運出施工現場并重新采購;
3.到貨地點與清單不符，甲方負責倒運至約定地點;
4.供應數量少于清單約定數量時，甲方將數量補齊。多于清單數量時，甲方負責將多余部分運出施工現場;
5.供應時間早于清單約定時間，甲方承擔因此發生的保管費用。
因以上原因或遲于清單約定時間供應而導致的追加合同價款，由甲方承擔。發生延誤，工期相應順延，并由甲方賠償乙方由此造成的損失。
乙方檢驗通過之后仍發現有與清單和樣品的規格、質量等級不符的情況，甲方還應承擔重新采購及返工的追加合同價款，并相應順延工期。
第二十六條、乙方供應材料。乙方根據協議條款約定，按照設計、規范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提品合格證明。在材料設備到貨24小時前通知甲方代表驗收。對與設計、規范和樣品要求不符的產品，甲方代表應禁止使用，由乙方按甲方代表要求的時間運出現場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，工期不予順延。甲方未能按時到場驗收，以后發現材料不符合規范、設計和樣品要求，乙方仍應拆除、修復及重新采購，并承擔發生的費用。由此延誤的工期相應順延。
第二十七條、材料試驗。對于必須經過試驗才能使用的材料，不論甲乙雙方任何一方供應，按協議條款的約定，由乙方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委托專業機構進行測試，費用由甲方承擔。測試結果不合格的材料，凡未采購的應停止采購，凡已采購運至現場的，應立即由采購方運出現場，因此造成的全部材料采購費用，由采購方承擔。甲方或設計單位指定的材料不合格，由甲方承擔全部材料采購費用。
七、設計變更
第二十八條、甲方變更設計。甲方變更設計，應在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經施工的工程，甲方變更設計應及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。
由于設計變更造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。
由于設計變更，造成乙方返工需要的全部追回合同價款和相應損失均由甲方承擔，相應順延工期。
第二十九條、乙方變更設計。乙方提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經甲方代表及有關部門批準。合理化建議節約的金額，甲乙雙方協商分享。
第三十條、設計變更對工程影響。所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發生設計變更后，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：
1.增減合同中約定的工程數量;
2.更改有關工程的性質、質量、規格;
3.更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸;
4.增加工程需要的附加工作;
5.改變有關工程施工時間和順序。
第三十一條、確定變更合同價款及工期。
發生設計變更后，在雙方協商時間內，乙方按下列方法提出變更價格，送甲方代表批準后調整合同價款：
1.合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;
2.合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款;
3.合同中沒有適用和類似的價格，由乙方提出適當的變更價格，送甲方代表批準后執行。
設計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準后調整竣工日期。
甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期，在乙方提出后7天內通知乙方提請工程造價管理部門或有關工期管理部門裁定，對裁定有異議，按第三十五條約定的方法解決。
八、竣工與結算
第三十二條、竣工驗收。工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。按協議條款約定的日期和份數向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告后，在協議條款約定的時間內組織有關部門驗收，并在驗收后7天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。
甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告7天內無正當理由不組織驗收，或驗收后7天內不予批準且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結算手續。
竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。
甲方不能按協議條款約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔保管費用。
因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協議，明確各方責任。
第三十三條、竣工結算。竣工報告批準后，乙方應按國家有關規定或協議條款約定的時間、方式向甲方代表提出結算報告，辦理竣工結算。甲方代表收到結算報告后應在7天內給予批準或提出修改意見，在協議條款約定時間內將撥款通知送經辦銀行支付工程款，并將副本送乙方。乙方收到工程款14天內將竣工工程交付甲方。
甲方無正當理由收到竣工報告后14天內不辦理結算，從第15天起按施工企業向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，并承擔違約責任。
第三十四條、保修。乙方按國家有關規定和協議條款約定的保修項目、內容、范圍、期限及保修金額和支付辦法，進行保修并支付保修金。
保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日算起。分單項驗收的工程，按單項工程分別計算保修期。
保修期內，乙方應在接到修理通知之后7天內派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的費用，由甲方承擔。
采取按合同價款約定比率，在甲方應付乙方工程款內預留保修金辦法的，甲方應在保修期滿后14天內結算，將剩余保修金和按協議條款約定利率計算的利息一起退還乙方。
九、爭議、違約和索賠
第三十五條、爭議。本合同執行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決，或請有關部門調解。當事人不愿協商、調解解決或者協商、調解不成的，雙方在協議條款內約定由仲裁委員會仲裁。當事人雙方未約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。
發生爭議后，除出現以下情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：
1.合同確已無法履行;
2.雙方協議停止施工;
3.調解要求停止施工，且為雙方所接受;
4.仲裁委員會要求停止施工;
5.法院要求停止施工。
第三十六條、違約。甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定支付款項或履行自己的其他義務及發生其他使合同無法履行的行為，應承擔違約責任(包括支付因違約導致乙方增加的費用和從支付之日計算的應支付款項的利息等)，相應順延工期，按協議條款約定支付違約金，賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。
乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規范的要求，或發生其它使合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，按協議條款約定向甲方支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。
除非雙方協議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。
因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起7天內作出答復，超過7天不予答復視為同意中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。
第三十七條、索賠。甲方未能按協議條款約定提供條件、支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規定向甲方索賠：
1.有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有關證據;
2.索賠事件發生后14天內，向甲方代表發出要求索賠的意向;
3.在發出索賠意向后14天內，向甲方代表提交全部和詳細的索賠資料和金額;
4.甲方在接到索賠資料后7天內給予批準，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據，甲方在7天內未作答復，視為該索賠已經批準;
5.雙方協議實行一攬子索賠，索賠意向不得遲于工程竣工日期前14天提出。
十、其它
第三十八條、安全施工。乙方要按有關規定，采取嚴格的安全防護和防火措施，并承擔由于自身原因造成的財產損失和傷亡事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的財產損失和傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。
發生重大傷亡事故，乙方應按規定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。
乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批準后實施。由甲方承擔防護措施費用。
在不騰空和繼續使用的建筑物內施工時，乙方應制定周密的安全保護和防火措施，確保建筑物內的財產和人員的安全，并報甲方代表批準。安全保護措施費用，由甲方承擔。
在有毒有害環境中施工，甲方應按有關規定提供相應的防護措施，并承擔有關費用。
第三十九條、專利技術和特殊工藝的使用。甲方要求采用專利技術和特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續，承擔申報、實驗等費用。乙方按甲方要求使用，并負責實驗等有關工作。乙方提出使用專利技術和特殊工藝，報甲方代表批準后按以上約定辦理。
以上發生的費用和獲得的收益，雙方按協議條款約定分攤或分享。
第四十條、不可抗力。不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施，盡量減少損失，并在24小時內向甲方代表通報災害情況，按協議條款約定的時間向甲方報告情況和清理、修復的費用。災害繼續發生，乙方應每隔7天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災害處理提供必要條件。
因不可抗力發生的費用由雙方分別承擔：
1.工程本身的損害由甲方承擔;
2.人員傷亡由所屬單位負責，并承擔相應費用;
3.造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔;
4.所需清理和修復工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協議約定。
第四十一條、保險。在施工場地內，甲乙雙方認為有保險的必要時，甲方按協議條款的約定，辦理建筑物和施工場地內甲方人員及第三方人員生命財產保險，并支付一切費用。
乙方辦理施工場地內自己人員生命財產和機械設備的保險，并支付一切費用。
當乙方為分包或在不騰空的建筑物內施工時，乙方辦理自己的各類保險。
投保后發生事故，乙方應在14天內向甲方提供建筑工程(建筑物)損失情況和估價的報告，如損害繼續發生，乙方在14天后每7天報告一次，直到損害結束。
第四十二條、工程停建或緩建。由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的費用，并按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。
已經定貨的材料、設備由定貨方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。
第四十三條、合同的生效與終止。本合同自協議條款約定的生效之日起生效。在竣工結算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。
第四十四條、合同份數。合同正本兩份，具有同等法律效力，由甲乙雙方答字蓋章后分別保存。副本份數按協議條款約定，由甲乙雙方分送有關部門。
第二部分、協議條款
甲方：
乙方：
按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第1條、工程概況
1.1工程名稱：
工程地點：
承包范圍：
承包方式：
1.2開工日期：
竣工日期：
總日歷工期天數：
1.3質量等級：
1.4合同價款：
第2條、合同文件及解釋順序
第3條、合同文件使用的語言和適用標準及法律
3.1合同語言：
3.2適用標準、規范：
3.3適用法律、法規：
第4條、圖紙
4.1圖紙提供日期：
4.2圖紙提供套數：
4.3圖紙特殊保密要求和費用：
第5條、甲方代表
5.1甲方代表姓名和職稱(職務)：
5.2甲方賦予甲方代表的職權：
5.3甲方代表委派人員的名單及責任范圍：
第6條、監理單位及總監理工程師
6.1監理單位名稱：
6.2總監理工程師姓名、職稱：
6.3總監理工程師職責：
第7條、乙方駐工地代表
第8條、甲方工作
8.1提供具備開工條件施工場地的時間和要求：
8.2水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：
8.3需要與有關部門聯系和協調工作的內容及完成時間：
8.4需要協調各施工單位之間關系的工作內容和完成時間：
8.5辦理證件、批件的名稱和完成時間：
8.6會審圖紙和設計交底的時間：
8.7向乙方提供的設施內容：
第9條、乙方工作
9.1施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：
9.2提供計劃、報表的名稱、時間和份數：
9.3施工場地防護工作的要求：
9.4施工現場交通和噪音控制的要求：
9.5符合施工場地規定的要求：
9.6保護建筑物結構及相應管線和設備的措施：
9.7建筑成品保護的措施：
第10條、進度計劃
10.1乙方提供施工組織設計(或施工方案)和進度計劃的時間：
10.2甲方代表批準進度計劃的時間：
第11條、延期開工
第12條、暫停施工
第13條、工期延誤
第14條、工期提前
第15條、工程樣板
15.1對工程樣板間的要求：
第16條、檢查和返工
第17條、工程質量等級
17.1工程質量等級要求的追加合同價款：
17.2質量評定部門名稱：
第18條、隱蔽工程和中間驗收
18.1中間驗收部位和時間：
第19條、驗收和重新檢驗
第20條、合同價款及調整
20.1合同價款形式(固定價格加風險系數合同、可調價格合同等)：
20.2調整的方式：
第21條、工程預付款
21.1預付工程款總金額：
21.2預付時間和比例：
21.3扣回時間和比例：
21.4甲方不按時付款承擔的違約責任：
第22條、工程量的核實確認
22.1乙方提交工程量報告的時間和要求：
第23條、工程款支付
23.1工程款支付方式：
23.2工程款支付金額和時間：
23.3甲方違約的責任：
第24條、材料樣品或樣本
第25條、甲方供應材料設備
25.1甲方供應材料、設備的要求(附清單)：
第26條、乙方采購材料設備
第27條、材料試驗
第28條、甲方變更設計
第29條、乙方變更設計
第30條、設計變更對工程的影響
第31條、確定變更價款
第32條、竣工驗收
32.1乙方提供竣工驗收資料的內容：
32.2乙方提交竣工報告的時間和份數：
第33條、竣工結算
33.1結算方式：
33.2乙方提供結算報告的時間：
33.3甲方批準結算報告的時間：
33.4甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間：
33.5甲方違約的責任：
第34條、保修
34.1保修內容、范圍：
34.2保修期限：
34.3保修金額和支付方法：
34.4保修金利息：
第35條、爭議
35.1爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由______仲裁委員會仲裁(雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。
第36條、違約
36.1違約的處理：
36.2違約金的數額：
36.3損失的計算方法：
36.4甲方不按時付款的利息率：
第37條、索賠
第38條、安全施工
第39條、專利技術和特殊工藝
第40條、不可抗力
40.1不可抗力的認定標準：
第41條、保險
第42條、工程停建或緩建
第43條、合同生效與終止
43.1合同生效日期：
第44條、合同份數
44.1合同副本份數：
44.2合同副本的分送責任：
44.3合同制訂費用：
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
地址：地址：
法定代表人： 法定代表人：
人： 人：
電話：電話：
傳真：傳真：
郵政編碼：郵政編碼：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
合同訂立時間：年月日
鑒(公)證意見：
經辦人：
鑒(公)證機關(蓋章)：
年月日
《建筑裝飾工程施工合同》(甲種本)示范文本使用說明
《建筑裝飾工程施工合同》(甲種本)由兩部分構成，第一部分是《合同條件》，第二部分是《協議條款》。
《合同條件》是根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，對建筑裝飾工程承發包雙方權利義務作出的約定，除雙方協商同意對其中的某些條款作出修改、補充或取消外，都必須嚴格履行。
《協議條款》是按《合同條件》的順序擬定的，主要是為《合同條件》的修改、補充提供一個協議的格式。承發包雙方針對工程的實際情況，把對《合同條件》的修改、補充和對某些條款不予采用的一致意見按《協議條款》的格式形成協議。《合同條件》和《協議條款》是雙方統一意愿的體現，成為合同文件的組成部分。
采用招標發包的工程，《合同條件》應是招標文件的組成部分，發包方對其修改、補充或對某些條款不予采用的意見，要在招標文件中說明。承包方是否同意發包方的意見及自己對《合同條件》的修改、補充和對某些條款不予采用的意見，也要在標書中一一列出。中標后，雙方將協商一致的意見寫入《協議條款》。不采用招標發包的工程，在要約和承諾時都要把對《合同條件》的修改、補充和對某些條款不予采用的意見一一提出，將達成的一致意見寫入《協議條款》。
下面對《協議條款》的使用加以說明：
發包方(以下簡稱甲方)：可以是具備法人資格的國家機關、事業單位、國有企業、集體企業、私營企業、經濟聯合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體工商戶或個人。上列單位的名稱和個人的姓名，應準確地寫在《協議條款》甲方位置內，不得簡稱。
承包方(以下簡稱乙方)：應是具備與工程相應資質和法人資格的國有企業、集體企業或私營企業，上述單位的名稱應準確地寫入《協議條款》乙方位置內，不得簡稱。
第1條
1.1本款內應準確寫出工程的名稱、詳細地址、承包范圍和承包方式。承包范圍主要指單位工程的裝飾裝修內容及等級。
1.2本款內開工日期應寫明雙方商定的開工日期，也可以將此規定為甲方代表開工令的日期;竣工日期指雙方商定的乙方提交竣工報告的日期;總日歷工期天數是包括法定節、假日在內的總日歷工期天數。
1.3寫明雙方商定的工程應達到的質量等級(即合格還是優良)。
1.4應寫明工期價款的金額和承包方式。
工程為群體或小區工程時，以上各項應將單位工程或分部工程按附表一說明，作為協議條款的附件。
第2條
本條應寫明組成合同文件的名稱和順序。
第3條
3.1如合同文件使用少數民族語言，本款應約定語言的名稱及翻譯文本由誰提供和提供時間。
3.2國家有統一的標準、規范時，施工中必須使用，并寫明使用標準、規范的編號和名稱。國家沒有統一標準、規范時，有行業標準、規范的，使用行業標準、規范;沒有國家和行業標準、規范的，使用地方標準、規范。此條應寫明使用的標準、規范的名稱。并按照工程的主要部位或項目分別填寫適用標準、規范的條款。
如乙方要求甲方提供標準、規范，應在編號和名稱后寫明，并注明提供的時間、份數和費用由誰承擔。
甲方提出超過標準、規范的要求，征得乙方同意后，可以作為驗收和施工的要求寫入本款，并明確約定產生的費用由甲方承擔。
由乙方提出施工工藝的，應在本款寫明施工工藝的名稱，使用的工程部位，制定的時間、要求和費用的承擔。
3.3法律、法規和規章都適用合同文件，但對同一問題要求不一致時，應在本款內寫明適用的法規和規章名稱。如由甲方提供，還應寫明提供時間。如由乙方自備，應寫明費用及由誰承擔。
第4條
不同的工程對圖紙的需要情況各不相同。本條應寫明甲方提供的份數(必須包括竣工圖和現場存放的份數)、圖紙的深度、比例尺及提供的時間。
乙方要求增加圖紙份數的，應寫明圖紙的名稱、份數、提供的時間和費用。
甲方不能在開工前提供全套圖紙，應將不能按時提供的圖紙名稱和提供的時間在本條寫明。
第5條
本條寫明甲方代表姓名和職稱(職務)。甲方代表委派具體管理人員的姓名和職責。如前期工作中施工組織設計和進度計劃審批、圖紙的提供、質量的檢查驗收、工程量的核實等工作的具體責任、權限。
第6條
本條寫明甲方委托的監理單位名稱、總監理工程師的姓名、職稱和甲方授權范圍。
第8條
本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內容、完成時間和要求，實際存在而《合同條件》未列入的，要對條款或內容予以補充。還應寫明甲方不能按《協議條款》的要求完成有關工作時，應支付的費用金額和賠償乙方損失的范圍及計算方法。
8.1本款應寫明使場地具備施工條件的各項工作的名稱、內容、要求和完成的時間。
8.2本款應寫明水、電、電訊等管線應接至的地點、接通的時間和要求。如上、下水管應在何時接至何處，每天應保證供應的數量，水質標準，不能全天供應的要寫明供應的時間。
8.3本款應寫明需要甲方協調的涉及本工程的市政等部門的工作內容及完成時間。
8.4本款應寫明甲方應協調哪些施工單位之間的關系及協調內容和完成時間。
8.5本款應寫明由甲方辦理的各種證件、批件和其他需要批準的事項及完成的時間，其時間可以是絕對的年、月、日，也可以是相對的時間，如在某項工作開始幾天之前完成。
8.6本款應寫明甲方組織圖紙會審的時間，如不能約定準確時間，應寫明相對時間，如甲方開工令前多少天。
第9條
本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內容、完成時間和要求，實際需要而《合同條件》未列的，要對條款和內容予以補充。
9.1甲方如委托乙方完成工程施工圖及配套設計，應在本款寫明設計的名稱、內容、要求、完成時間和設計費用計算方法。
9.2本款應寫明乙方提供的計劃、報告、報表的名稱、格式、要求和提供的時間。
9.3甲方要求乙方提供的合同價款之外的照明、警衛、看守等工作，應在此款寫明。
9.4本款應寫明地方政府、有關部門和甲方對本款的具體要求。如在什么時間、什么地段、哪種型號的車輛不能行使或行使的規定，在什么時間不能進行哪些施工，施工噪音不得超過多少分貝。
9.5本款應寫明符合政府對施工現場的哪些要求和規定。
9.6本款應寫明施工場地周圍需要保護的建筑物和管線的名稱保護的具體要求。
9.7本款應寫明工程完成后應由乙方采取特殊措施保護的單位工程或部位的要求、所需費用及由誰承擔。
第10條
本條應寫明乙方提交施工組織設計(或施工方案)和進度計劃的要求及時間，寫明甲方批準以上文件的時間，寫明乙方違約應負的違約責任和違約金金額。
第13條
本條應對以下內容予以說明：
1.對延誤的定義，如哪些工作延誤多長時間才算延誤;
2.對可調整因素的限制，如工程量增減多少才可調整工期;
3.需補充的其它造成工期調整的因素;
4.雙方議定乙方延期竣工應支付的違約金額，應在本條寫明違約金數額和計算方法，如每延遲一天，乙方應支付甲方多少金額。
第14條
甲方可在簽訂《協議條款》時提出提前竣工的要求，應在本條寫明以下事項：
1.要求提前的時間;
2.乙方應采取的措施;
3.甲方應提供的便利條件;
4.趕工措施費用的計算和分擔;
5.收益的分享比例和計算方法，此項也可按傳統方法寫成每提前竣工一天，甲方應向乙方支付多少金額。
第15條
本條應寫明乙方應制作哪些樣板間及標準和費用;
第17條
甲方對工程質量提出合格以上要求的，應在本條寫明相應的追加合同價款及計算方法。
第18條
本條應寫明需進行中間驗收的單項工程和部位的名稱，驗收的時間和要求，以及甲方應提供的便利條件。
第20條
目前我國合同價款調整的形式很多，應按照具體情況予以說明，如：
1.一般工期較短的工程采用固定價格，但因甲方原因致使工期延長時，合同價款是否作出調整應在本條說明。
2.甲方對施工期間可能出現的價格變動采取一次性付給乙方一筆風險補償費用辦法的，應寫明補償的金額或比例，寫明補償后是全部不予調整還是部分不予調整，及可以調整項目的名稱。
3.采用可調價格的應寫明調整的范圍，除材料費外是否包括機械費、人工費、管理費;寫明調整的條件，對《合同條件》中所列出的項目是否還有補充，如對工程量增減和工程量變更的數量有限制的，還應寫明限制的數量;要寫明調整的依據，是哪一級工程造價管理部門公布的價格調整文件;寫明調整的方法、程序及乙方提出調價通知的時間、甲方代表批準和支付的時間等。
第21條
工程款的預付，雙方協商約定后把預付的時間、金額、方法和扣回的時間、金額、方法在本條寫明。例如“在合同簽訂后，甲方應將合同價款的%，計人民幣()元，于()月()日和()月()日……分()次支付給乙方，作為預付工程款。在完成合同總造價%(以甲方代表簽字確認的工程量報告為準后的()個月里，每月扣回預付工程款的%，在完成合同總造價的%時扣完”。
甲方不預付工程款，在合同價款中應考慮乙方墊付工程費用的補償。
第22條
本條應寫明乙方提交已完工程量報告的時間和要求。
第23條
工程款的支付，雙方根據工程的實際情況協商確定，把支付的時間、金額和支付方法在本條寫明。例如按月支付的，應寫明“乙方應在每月的第天前，根據甲方核實確認的工程量、工程單價和取費標準，計算已完工程價值，編制‘工程價款結算單’送甲方代表，甲方代表收到后，應在第天之前審核完畢，并通知經辦銀行付款”。
第24條
本條雙方約定提供的材料樣品或樣本的名稱。
第25條
甲方提供材料設備的種類、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點應按附表二的格式填寫，作為《協議條款》的附件。
甲方提供有關說明由乙方采購材料的，應寫明產品價格若高于乙方預算價格而產生的價差由誰承擔，以及由于供應商的原因造成產品的質量等級、規格型號和交貨時間達不到要求，造成損失的責任和產生的費用由誰承擔。
第26條
本條應寫明變更發生后，乙方提交變更價款的時間及金額。
第27條
本條應寫明乙方提交竣工圖的時間、份數和要求;寫明甲方收到竣工報告后應在多長時間內組織驗收及參加驗收的部門和人員。
第28條
如雙方不再簽訂保修合同，本條應寫明保修的項目、內容、范圍、期限、保修金額和保修金預留或支付方法，以及保修金的利率。另簽訂保修合同的應將以上內容寫入保修合同。
第29條
雙方協商后，對爭議的解決方法和程序可作出以下說明：
如：雙方發生爭議，首先請工程所在地建設行政主管部門調解，一方提出調解要求后，雙方應保證合同的繼續執行。建設行政主管部門調解不成時，任何一方可依據合同中的仲裁條款或事后達成的書面仲裁協議向約定的仲裁機構申請仲裁。沒有約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴。
雙方接受調解結果，應在調解做出后7日內執行。
在實際工程中雙方可以協議對爭議進行一次或幾次調解，這些調解都要按上述例子一一寫明;也可以協議由仲裁機構仲裁或人民法院判決。
第30條
甲方違約應負的違約責任應按以下各項分別作出說明：
1.承擔因違約發生的費用，應寫明費用的種類。如工程的損壞及因此發生的拆除、修復等費用支出，乙方因此發生的人工、材料、機械和管理費用支出;
2.支付違約金，要寫明違約金的數額和計算方法、支付的時間;
3.賠償損失。違約金的數額不足以賠償乙方的損失時，應將不足部分支付給乙方，作為賠償。并寫明損失的范圍和計算方法，如損失的性質是直接損失還是間接損失，損失的內容是否包括乙方窩工的人工費、機械費和管理費，是否包括窩工期間乙方本應獲得的利潤等。
第31條
本條應根據當地的地理氣候情況和工程的要求，對造成工期延誤和工程破壞的不可抗力作出規定。如規定以下情況均屬不可抗力：
1.當地裂度x度以上的地震;
2.x級以上持續x天的大風;
3.x毫米以上持續x天的大雨;
4.日氣溫超過x度，持續x天;
5.日氣溫低于x度，持續x天。
第32條
