時間：2022-01-27 01:23:13
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇辦公租房合同，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
承租人（簡稱乙方）： 身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規規定，經甲，乙雙方充分協商，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。
1、本合同租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，
2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣
元，乙方應在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同并取消押金。
3、本合同簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。
4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用；⑵不得作為倉庫等使用；（3）保證做好自身財產及人身安全；防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發生和出現意外由乙方負責。
5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數字電視、衛生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業管理費在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權解除合同并取消押金。
6、乙方不得在房屋內存放政府明文規定的違法違規物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規之事，如有一切后果由乙方負責，甲方有權終止本合同并取消押金。
7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本合同并取消押金。
8、乙方不得在未經甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建筑結構和構件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方所有。
9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。
10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業管理費，衛生等費用結清后甲方應如數退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。
11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權，由甲方處理，
12、租賃期滿后，該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。
13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。
14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。
15、如乙方違約，甲方有權提前解除合同并取消押金。
16、本合同一式 份，由甲，乙，及主管部門各執一份，自簽訂之日生效。
電表底度：______度 水表底數：______ 噸
甲方代表 ______乙方代表：______
簽約地址：______________________________
聯系方式：__________________
一、配租原則
1、公開﹑公平﹑公正的原則。
2、特困群體優先的原則。
二、申請條件
（一）申請廉租房的家庭應當同時符合下列條件：
1、享受我區城鎮居民最低生活保障金、城鎮低收入家庭以及經政府批準的住房特殊困難家庭；
2、自有住房或承租直管公房人均建筑面積低于當年政府公布的最低居住保障標準；
3、至少有1人取得居住地3年以上非農業常住戶口；
（二）廉租房優先分配保障對象中的低保家庭、烈士遺屬、市級以上勞動模范等先進人物、嚴重殘疾人員和家庭成員中有70周歲以上老人且無自有住房的家庭。
（三）申請廉租房以家庭為單位，以具有完全民事行為能力的家庭成員為申請人，申請人和共同申請的家庭成員應當具有法定的贍養、撫養或收養關系。
（四）一個家庭限定配租一套廉租房；享受廉租房的家庭，不再享受其他住房保障待遇。
三、審批程序
（一）申請廉租房的家庭向戶口所在地社區（居委會、村）提交以下資料：
1、書面申請表及申請家庭成員的戶口簿、身份證、結婚證（喪偶或離異的提供相關證明）。
2、申請人及其共同申請的家庭成員的上一年度收入證明（工資收入含獎金、各類補貼、加班費及其他收入）。
（二）請家庭工資總收入的核定辦法：
1、申請家庭成員屬行政、事業單位、企業職工的，由所在單位核定，加蓋單位公章。
2、申請家庭成員屬無固定就業人員的，由戶口所在地社區（居委會、村）受理、對其自報情況進行審核并加蓋公章；居住地與戶口所在地不一致的，實際居住地社區（居委會、村）應配合調查核實。
3、屬民政部門核定的最低生活保障家庭要提供《低保證》或救助證明。
（三）現住房證明:
1、申請人及共同提出申請的家庭成員的房產證明資料（由市房產局檔案管理部門出具）；
2、租住住房的（不含同一戶口有贍養關系的租住、借住關系），提供租賃合同；借用住房的，提交由戶口所在地社區（居委會、村）出具戶主與借用人的借用關系證明；有工作單位的，提交單位出具的現住房證明。
以上規定材料涉及各類證件或合同等的，應當提交經申請人簽字確認的復印件，并提供原件核對。
（四）申請廉租房的家庭按照以下程序辦理：
1、申請：申請人憑戶口簿、身份證向戶口所在地社區（居委會、村）領取申請區廉租房分配相關表格，如實填寫申請表，并向戶口所在地社區（居委會、村）提交申請表和相關資料。
2、初審受理：社區（居委會、村）收到廉租房申請材料后，應當及時作出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請資料不齊全或者不符合規定要求的，應當在20日內書面告知申請人需要補充的全部內容。社區（居委會、村）在受理之日起30日內對申請人戶口、收入、住房等情況通過入戶調查、鄰里訪問或信函索證等方式進行調查核實。初審合格后，受理社區（居委會、村）應當及時簽署初審意見并報鄉鎮政府或街道辦事處。
3、復審：鄉鎮政府或街道辦事處對申請家庭的戶籍、低保、低收入、住房情況和提交材料的完整度進行審核，經公示無異議或異議不成立的簽署審核意見報區住房保障辦公室。
4、審批：區住房保障辦公室自收到初審資料之日起30日內會同區民政局、公安局、財政局(民生辦)、監察局、以及相關部門和鄉鎮街共同調查核實、會審，提出復審意見并報送區住房保障領導組進行審批。
5、公示：將經過審批的申請人姓名、工作單位、現住房地址、家庭人口、家庭人均住房建筑面積、家庭收入等情況分別在申請人居住的社區（居委會、村）公示，公示時間為7日；申請人戶口所在地和實際居住地不一致的，戶口所在地和實際居住地社區（居委會、村）同時公示。任何組織或個人對公示申請人的情況有異議的，可向區住房保障辦公室提出，區住房保障辦公室自接到異議之日起7個工作日內重新調查核實。經公示無異議或經核實異議不成立的，區住房保障辦公室批準申請人取得租住資格后報區住房保障領導組并在網站進行公告，同時向申請人發出《區廉租住房實物配租資格確認書》。
6、抽簽：以街道辦事處和鄉鎮政府為單位組織。取得《區廉租住房實物配租資格確認書》的申請人通過抽取順序號，再根據順序號抽取承租的廉租住房房號。對行動不便的殘疾人、重大疾病人和70歲以上的老人盡可能安排低層房屋。
7、辦理租房手續：申請人抽簽確定房號后，在15個工作日內到街道辦事處或鄉鎮政府簽訂《區城鎮廉租住房租賃合同》，辦理入住手續。未在規定時間內簽訂租賃合同的，視同自動棄權。自動棄權的，三年內不得申請廉租住房。
8、保障對象因樓層、戶型等原因而拒絕選房的，視為自動放棄實物配租保障，由后續家庭依次遞補。放棄選房的保障對象在三年內不予接受申請和安排配租。
四、租賃管理
（一）區住房保障領導組委托所在地的街道辦事處和鄉鎮政府承擔已配租廉租房的物業服務、租金催繳、房屋騰退等日常管理。
（二）租金管理
1、廉租房租金標準實行政府定價，即按物價部門批準的標準執行。
2、廉租房的租金收入，納入區財政非稅收入專戶管理，專項用于廉租房的維護和管理。廉租房所在街道辦事處或鄉鎮政府負責向承租人收取房屋租金并及時繳入專用賬戶。區住房保障領導組根據區政府規定，提取一定比例返撥鄉鎮街，專項用于廉租房的維護和管理工作。
（三）租賃對象應當承擔下列義務：
1、按照《區城鎮廉租住房租賃合同》約定的租金標準、期限和方式交納房屋租金和物業管理等各項費用。
2、保證房屋及其設施完好并合理使用。因使用不當或人為原因造成房屋及其設施損壞的，應當修復并承擔修復相關費用。
3、及時向供水、供電、供氣、有線電視、電話、物業管理等單位申請辦理開戶和變更手續，并承擔相關費用。
（四）租賃對象不能改變廉租房的結構、設備、設施和使用性質，只能根據實際需要添加必需的生活設施。退回廉租房時，自行添加的生活設施和裝飾裝修不予補償，并恢復原樣。
（五）廉租房租賃對象經政府同意后可按成本價獲得房屋產權。購置人不得將廉租房對外轉讓或出租。如確需轉讓的，經政府同意，由區住房保障辦公室按成本價抵扣折舊后回購。
五、物業管理
（一）廉租房所在街道辦事處或鄉鎮政府應當通過擇優錄取方式選聘物業服務企業，協助物業服務企業與廉租房承租戶簽訂《廉租住房物業服務合同》和《廉租住房承租人規約》，并督促實施。
（二）屬獨立小區，組建有所在街道辦事處或鄉鎮政府和廉租房承租人代表參加的廉租房小區管理委員會，小區管理委員會監督物業服務企業按照合同約定提供相應的服務，支持物業服務企業正當的管理活動，聽取和反映承租人的意見，維護承租人的合法權益，協調承租人與物業服務企業的關系。不屬獨立小區的，應納入所在小區統一的物業管理，承租人應服從物業統一管理，依法行使相應的權利、履行相應的義務，所在鄉鎮街應做好監督與協調工作。
（三）建立健全廉租房共用部位和共用設施維修養護制度，日常維修由所在街道辦事處或鄉鎮政府負責，大型維修和專項維修由街道辦事處或鄉鎮政府做出預算報區住房保障領導組審核批準后實施。
（四）廉租房所在街道辦事處或鄉鎮政府負責協調處理廉租房承租人的物業服務投訴及其它問題。
（五）廉租房的物業服務收費標準按照區物價局核定的標準執行。
六、退出管理
（一）申請家庭在取得廉租房的次年起，每年的6月底前向社區（居委會.村）如實申報家庭收入、人口和住房變動情況，由街道辦事處鄉鎮政府初審，區住房保障辦公室會同有關部門對其申報情況進行審核，符合條件的，續租廉租房；不再符合條件的，取消廉租房保障。
（二）有下列行為之一的，不享受廉租房租賃資格：
1、家庭人均年收入連續一年以上超出廉租房政策確定的標準；
2、因家庭人數減少或住房面積增加，人均面積超出廉租房政策規定的住房標準；
3、將所承租的廉租房轉借、轉租或者改變用途3個月以上的；
4、無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租房居住的；
5、無正當理由累計6個月以上未交納廉租房租金的；
6、經調查發現隱瞞有關情況或者提供虛假材料的；
7、未按要求及時申報家庭人口、收入及住房變動情況的。
8、出現不符合廉租房條件其他情形的。
（三）退出廉租房按以下程序辦理：
1、承租人向社區（居委會.村）提出申請，簽訂退房協議；
公司租房合同范文標準版一
出租方：____(以下簡稱甲方)
承租方：____(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立________公司而租用甲方房屋，并就此租宜達成如下協議：
一、甲方同意供給乙方經營用房____平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于____.
二、該房屋租金經雙方商定為每月____元。該房屋總租金為____元。
三、租金于____交付，每延遲一天按總租金的____計罰。若____天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預交____元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為____，從____ 年____ 月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金____的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
代表人(簽章) 代表人(簽章)
簽訂時間： 簽訂時間：
公司租房合同范文標準版二
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
一、甲方將 店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。
二、租賃期限定壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、雙方約定半年租金共計 元，有關城建費、衛生費、安全保衛費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。
四、租賃期間，乙方應愛護甲方財產，注意安全，一切安全責任事故由乙方承擔。如發現甲方財產損壞的，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的除外。
五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經營活動。如甲方提前收回租房，應提前壹個月通知乙方，乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房，應壹個月通知甲方，不得自行轉租，不得轉包。承租時，乙方因辦公、經營、生產等需要附設的設備、財產，退租時應自行拆回。
六、租期滿，如乙方要繼續承租，乙方應提前壹個月向甲方申請續訂租賃協議。租賃費與現年市場價協商調整，但同等條件下，甲方應優先考慮租給乙方。
七、現有樓房樓梯今后甲方需用時，乙方應給予甲方共用，不得以任何理由進行阻撓。
八、現有人員就業的問題由乙方租用該房屋后，自行解決。
九、租金約定每月初1日準時送交xx公司，每超一天按30%收取滯納金，超過一個月未交，即中止合同。
十、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，本協議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方： 乙方：
2010年6月，住房和城鄉建設部等七個部門聯合了《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》。為響應國家號召，重慶市率先開展公共租賃住房的嘗試，目前已經逐步形成具有自身特色的公租房模式。
關鍵詞：
重慶；公共租賃住房；土地；資金；產權屬性
中圖分類號：F2
文獻標識碼：A
文章編號：16723198（2012）24006802
“公共租賃住房，是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優惠租金標準向符合條件的家庭供應的保障性住房?！?011年9月《國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》（以下簡稱《意見》）公布?！兑庖姟芬幎ǎ骸按罅ν七M以公共租賃住房為重點的保障性安居工程建設”。此后，各地的公租房建設如火如荼地進行。重慶憑借大膽嘗試，敢闖新路的精神，逐漸形成了具有自身特色的公租房發展模式，起到了良好的示范帶動作用。
1重慶公共租賃住房模式簡況
為解決“夾心層”的住房問題，重慶市在2010年頒布了公租房的建設指標，規劃在十年內投放4000萬平方米的公租房。2010年11月中旬，中央政法委書記在重慶調研時曾稱贊，公租房建設是解決民生問題的一個創舉，是住房體制改革的關鍵舉措，是一次具有先鋒意義的重要實踐。
1.1廣泛的覆蓋群體
《重慶市公共租賃住房管理實施細則》規定：凡年滿18周歲，在重慶有穩定工作和收入來源及租金支付能力，單身人士月收入2000元以下、家庭月收入3000元以下的，就可申請公租房。后又進一步擴大為“凡年滿18周歲，在主城區工作的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業后就業人員及進城務工、外地來主城區工作的無住房人員，均可申請公共租賃住房?！比∠耸杖胂拗?，打破了城鄉和內外差別，使覆蓋的群體更為廣泛。
1.2高端的住宅品質
公租房必須高標準，高品質建設?！胺桨赶刃小影鍘贰腊巡牧详P、科學抽檢、隨到隨驗”是兩江新區城南家園公租房建設動工前實行的事前控制。據2012年09月12日的《重慶日報》報道，由于嚴把質量關，重慶市的保障性住房質量安全管理工作在全國保障性安居工程座談會上獲全國第二，其中，公租房質量安全管理工作位列全國第一。
按照科學規劃，合理布局，均衡分布、配套齊全、交通便利，環境宜居，利于就業的方式，打造公租房小區的高端品質。從重慶市的規劃中我們看到，目前的公租房主要安排在主城區一、二環之間的21個大型聚居區中。小區附近市政基礎設施、小區公共服務設施等已初具形態，配套商業、社會事務管理等實現與公租房項目同步規劃、同步建設、同步投用。在公租房小區還成立了黨員志愿者服務隊，幫助居民解決生活中遇到的各種問題。在2011年入住康莊美地的居民中，超過90%的住戶在今年續簽了5年的合同。至此，重慶的公租房已經名副其實地建成了品質樓盤。
1.3多樣的資金來源
公租房建設資金主要來源于中央安排的專項資金、財政年度預算安排資金、土地出讓收益的5%、銀行及非銀行金融機構、公積金貸款及發行債券等幾個方面。今年我市共獲中央63.9億元的公租房建設補貼。首批30億元公積金貸款試點任務也在全國率先順利完成。而且，建設用地主要通過劃撥方式供應，節省了大量資金。2010年11月16日，財政部、發改委和建設部三部委聯合發文，在全國范圍內推廣重慶的公租房融資模式。
1.4公有化的產權屬性
公租房的產權屬性公有化。2010年7月29日，市長黃奇帆在公共租賃房管理局授牌儀式上說：“公租房永遠姓公。”為保證公租房公開透明，實現良性循環，重慶市還制定了一套封閉的管理運行方法，杜絕公租房上市，并不得進行出租、轉讓、贈予等市場化交易。這一系列政策的實施有效地避免了權力尋租、腐敗等現象的發生。
1.5完善的退出機制
重慶市公共租賃住房每次合同的最長期限為5年。承租人在合同期滿后，應自行退出。如需續租，則應在合同期滿3個月前重新申請，經審核符合條件的，可重新簽訂租賃合同，也可選擇申請購買居住的公共租賃住房。對于轉租、空置、拖欠租金、改變住房結構或使用性質等相關違反租賃合同約定的行為，應終止租賃合同。截至目前，共有12戶公租房承租戶不符合租住條件被退租處理。
2重慶公共租賃住房模式的現實意義
目前，重慶的公共租賃住房模式漸成“樣本”，重慶的探索和嘗試也因而有了更加深遠的意義。
2.1有利于匯聚人才，推動經濟社會發展
隨著市場經濟的發展和城市化進程的加速，大量的進城務工人員、大學畢業生、技術人員在城市之間流動。而過高的房價和房租往往成為這些人員選擇工作城市的一個重要制約因素。重慶的公共租賃住房不設戶籍限制，增強了外來人員對本地的歸屬感，有利于匯聚人才。
同時，公租房建設，勢必帶動建筑、鋼材、水泥等相關行業的發展。更為重要的是，有利于中低收入群體從房貸的重壓下解脫出來，拿出積蓄，改善生活，因而能夠刺激消費，吸引更多企業來渝投資。
2.2有利于城市、產業、人居協調發展
公租房的建設一方面，會拉低房屋租賃市場的價格，延緩中低收入者的購房需求，牽制房價非理性上漲；另一方面，也可使建設企業從中獲得資金收益。此外，企業在減少資本投入的同時能有效地解決職工的居住問題，為企業獲得穩定的發展環境創造了條件。百姓則獲得實實在在的居住權。“靠近基礎設施、靠近原住民、靠近產業”是兩江新區公租房規劃的一大原則。城市、產業、人居在這里實現了相互促進、相互融合。
3重慶市公共租賃住房發展的對策建議
重慶市在公共租賃住房建設和管理方面的探索和嘗試為其他兄弟省市提供了很多有益的經驗，然而，要想進一步拓寬發展空間，就必然要不斷地總結經驗教訓。從目前的情況來看，我們還應采取以下措施：
3.1進一步拓寬資金來源渠道
“要優先保證保障性住房建設用地，落實好行政審批、稅費減免方面的優惠政策，加強對保障房建設的金融支持?！睂⒇斦诒Ｕ闲宰》拷ㄔO方面的短期集中投入變為長期分散負債，按工程進度分批次地給予相應額度的補貼，以此來緩解財政上的壓力。
3.2繼續完善法律、法規體系建設
2012年 6月12日，住房城鄉建設部公布《公共租賃住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》），收到了良好的效果。然而，《辦法》對公共租賃住房的相關規定較為寬泛。因此，在不違背《辦法》的前提下，各地還應結合自身的實際情況，制定一些切實可行的地方性法規。目前，重慶市已經相繼出臺了《重慶市人民政府關于解決低收入家庭住房困難的實施意見》、《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》、《關于加快公共租賃住房的指導意見》、《重慶市公共租賃住房管理細則》、《重慶市市級公共租賃住房租金收入管理暫行辦法》等一系列政策法規，起到了良好的規范作用。但是，公共租賃住房的運營和管理是一件復雜的系統工程，隨著公共租賃住業的不斷向前發展，必然又會提出許多新的問題，這些問題能否妥善地解決，直接關系到公租房的公平公正。因此，應進一步完善公租房的法律、法規體系建設。
3.3逐步加強后期運營管理
據統計，截至2012年9月28日重慶市公租房分配量已達到15.5萬余套，直接惠及40余萬民眾。在為群眾提供巨大便利的同時，這也必將產生大量的后期運營管理問題。因此，應切實加強公租房運營過程中的監管，一方面應實行嚴格的退出機制，另一方面，應建立物業維修基金和物業管理費等配套資金，以保證公租房能夠實現良性運轉。
為了進一步實現中國人民“住有所居”的要求，同志在去年9月撰文指出：“落實好1000萬套保障性住房開工建設計劃，是確保房地產市場調控效果的重要舉措，也是一項必須完成的硬任務，不能有絲毫懈怠。”今后，中央將根據財政收入增長情況進一步加大補助的力度，特別是對中西部地區的補助。在此情況下，重慶公共租賃住房必將迎來更加廣闊的發展空間。
參考文獻
［1］重慶市公共租賃住房管理暫行辦法［N］.重慶日報，20100609.
標準的租房協議一
出租人承租人(簡稱甲方)：
承租人(簡稱乙方)： 身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規規定，經甲，乙雙方充分協商，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。
1、本合同租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，
2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣
元，乙方應在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同并取消押金。
3、本合同簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。
4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發生和出現意外由乙方負責。
5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數字電視、衛生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業管理費在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權解除合同并取消押金。
6、乙方不得在房屋內存放政府明文規定的違法違規物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規之事，如有一切后果由乙方負責，甲方有權終止本合同并取消押金。
7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本合同并取消押金。
8、乙方不得在未經甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建筑結構和構件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方所有。
9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。
10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業管理費，衛生等費用結清后甲方應如數退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。
11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權，由甲方處理，
12、租賃期滿后，該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。
13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。
14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。
15、如乙方違約，甲方有權提前解除合同并取消押金。
16、本合同一式 份，由甲，乙，及主管部門各執一份，自簽訂之日生效。
電表底度：______度 水表底數：______ 噸
甲方代表 ______乙方代表：______
簽約地址：______________________________
聯系方式：__________________
簽約時間______年______月______日
標準的租房協議二
出租方(甲方) 身份證號碼：
承租方(乙方) 身份證號碼：
甲，乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：
一、租賃地址： ;
二、室內附屬設施： .
三、租用期限及其約定：
1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日;
2.房屋租金：每月 元人民幣;
3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息;第1次付款計 元人民幣;
4.租賃期內的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛生治安費由乙方支付，房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：
(1)乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;
(4)連續3個月不付所有費用的。
四、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前1個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;
5.在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;
6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式三份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
六：其它說明： 1、入住時的電表度數： ，水表度數： .
出租方： 承租方：
被迫毀約的第一次租房
朱子娟夫婦在北京找房子時，一般通過中介，簽合同時“要面對各種不可預知的問題”。每次都要看很多房子，很少遇到滿意的。他們對月租的心理上限是六七千元，這個價位范圍內房子的質量，有時會讓她的德國丈夫感到憤慨：“這樣的房子為什么會被允許出租？”
第一個房子特別新，裝修的氣味還未散盡，他們簽了1年合同，精心布置后搬了進去，當時小區的入住率還比較低。不久，樓下鄰居開始裝地暖，他們受不了噪音，住了3個月就搬走了?！暗聡姆孔右耆⒐げ拍苋胱。蛇€對裝修時間作了詳細規定，避免打擾其他住戶。”朱子娟說，在德國，各種施工現場都比較安靜，速度也比較快，因為施工方一般會盡量提前裝配好部件，減少在現場的勞動量和工作時間。
付了1個月租金作為違約金提前終止合同后，他們繼續在北京的租房生活。
記得在德國，租房的生活質量和住在自家房子里幾乎沒有區別?！暗聡姆孔樱ㄖ脱b修質量普遍都很高。出租房也很干凈，上一任房客搬走時會主動打掃，然后物業再收拾一遍。”朱子娟說，她之前在德國租的房子，是20世紀80年代建的，內外看起來都還很新，而在中國，很多剛建沒幾年的房子就“不能看了”。此外，在德國參與社區事務時，房客和正式業主擁有同等權利。
而且，在德國找房一般是自己翻報紙廣告欄，當然也有人找房屋中介。但德國《住房中介法》規定，如果中介隨意提高傭金，會被處以高達2.5萬歐元的罰金。
在德國時，朱子娟身邊大部分人都租房住，經濟情況相當好的人也很少買房，所以德國的自有房率很低。德國聯邦數據統計局在2009年公布的數據稱，只有約43％的德國人有自己的房子，這一數據低于歐盟國家的平均值――60％。在英國、西班牙和意大利，這一比例大約在70%～80％之間，美國則為69％。
事實上，對大多數德國人來說，買房并不是什么困難的事。在首都柏林，市區的房屋均價為1500歐元～2000歐元／平方米，而柏林2009年的人均月收入為約2400歐元。即使在GDP占德國首位、房價也最高的慕尼黑，市區房屋均價僅約4000歐元/平方米。
不可承受的房租“年漲制”
第一次主動終止合同后，朱子娟夫婦搬到了偏遠一點兒的地方。他們很快發現，在龐大的北京，郊區的概念和德國城市郊區有很大區別。于是，他們有了第二次搬家――距離辦公室太遠，她不能忍受每天上班單程就需要一個半小時。
后來，他們住過三環邊上一處80平方米的房子，覺得空間太小，只簽了3個月；還住過四環邊上的酒店式公寓，卻因為一次長期停水而再次搬走。
現在的房子還不錯，但住了一年臨近續約的時候，房東提出租金要漲20％?！暗聡梢幎?，兩年可以漲一次租金，最多不超過7％。”朱子娟說，所以她覺得北京房東的要求很難接受。經過講價，他們最終把上漲幅度降到了18％。
后來，他們才發現北京房租幾乎一年漲一次，也不受任何限制――他們的一個朋友在雍和宮附近的胡同租了個四合院，一年期滿續約時，房東提出要漲30％，朋友只好搬家。
對于房租的上漲，德國《民法典》作了規定：房東必須提交正式的書面說明，闡明合理的漲價理由，還須舉出3個同類住房漲價的例證。中國人很難想象為什么在一個資本主義發達國家，法律對房客的保護顯得那么“反市場經濟”。
這種保護在《租房法》中得到進一步細化：如果3年內房租上漲超過20％，就屬于違法行為；如果房東要求的房租超出“合理房租”的20％，會遭到巨額罰款；超出50％則構成犯罪。
《租房法》要求，德國所有人口超過5萬的城市，都應設專門機構，在當地房東協會、房客協會和中介公司等共同參與下，根據地理位置、交通狀況、房屋建筑年份、質量及節能情況制定表格，指明當地的“合理房租”，兩年更新一次。
對提前終止合同的規定，德國法律也側重房客利益。房客想解除合同，可以不闡明任何理由，只需要提前5個月提出申請。而除非有非常特殊的理由（如房客去世），房東無權單方面終止固定期限合同。如果房東想提前終止合同，而房客不同意，即使是由于房客沒錢交房租，房東也不能將其趕出去，必須由訴訟裁決。而走法律程序往往耗時耗力，用七八年才把交不起租金的房客趕走之類的事例不時出現在新聞里。
為什么在德國可以一輩子租房住
德國政府為什么對房客的保護有著如此高的熱情呢？
德國現行《租房法》的前身，是1917年頒布的《租房緊缺時期保護法》。第一次世界大戰中，由于住房緊缺，當時的政府制定了法案，限制房東的解約和漲租行為。之后的幾十年中，執政黨的更替帶來《租房法》的多次修正。該法律在20世紀60年代的一次修訂，放寬了對房東的限制，結果導致60年代末房租飛漲，嚴重擾亂了社會經濟秩序。
第二次世界大戰之后的幾十年里，聯邦德國政府興建大量“社會住房”，還通過多種形式資助個人或機構建造房屋，通過不同的補貼方式低價供應給低收入人群。同時，不論是租房、買房還是自主建房，人們都能拿到各種補貼。
德國實施的是“社會福利市場經濟制度”，聯邦政府將保障居民住房列為首要的政策目標之一。在競選中，房地產政策始終是主要議題，如果有人提出的政策會導致抬高房價，他喪失的可能不僅僅是選票，甚至是整個政治生命。
同房租類似，房屋買賣市場也有第三方評值、設定基準價的制度。如果售房者定的房價超過“合理房價”的20％，購房者可向法院，如果房價不立即降到合理范圍內，售房者將面臨最高5萬歐元的罰款。超過“合理房價”的50％便構成犯罪，最高可被判處3年有期徒刑。除了基準價制度，政府還對房屋買賣征高額稅收。
多種措施作用下，1977年至今的30多年里，德國房價平均每年僅上漲2％?？鄢飪r因素，德國房價實際上基本保持不變，甚至略有降低。2008年，美國房地產泡沫的破滅，英、法、西等歐洲國家房價隨之大幅下跌，德國卻基本沒受影響。
“德國基本沒有人炒房?！敝熳泳暾f。有人通過計算得出，由于德國房價長期沒有多大變化，如果買一套房子，10年后出售的話，將所有附加費用都計算在內，甚至要損失10％～11％的價值。
中國最近的一份研究報告指出，北京申請首套房貸者的平均年齡是27歲。通常這一年齡段的人買房，直接理由是為安定下來結婚。而在德國，首次購房的平均年齡是42歲，對穩定生活的向往通常并不構成買房的動力。
乙方： （以下簡稱“乙方”）
為加強房屋出租的安全管理，經甲乙雙方共同協商，特制定本安全協議。本安全協議為《房屋租賃合同》的副本，具有同等法律效力。
一、甲方責任
1.甲方不得將房屋出租給不提供相關身份證明、來歷不明人員以及不申報辦理暫住登記和不申領暫住證的人員。
2.甲方必須與乙方簽訂《房屋租賃合同》和《安全協議》，并報安委會辦公室備案。
3.使用前，甲方應根據本協議內容，向乙方交待出租房環境和水、電、要害部位等安全注意事項。
4.甲方對出租的房屋有權進行經常性安全檢查，對發現不安全隱患有權要求乙方及時排除。并對乙方提出的有關安全問題，積極協助解決。
5.甲方要落實安全防范措施，發現承租人有違法犯罪行為或嫌疑的，應及時向公安機關舉報，不得窩藏、包庇違法犯罪分子。
二、乙方責任
1. 乙方對租賃環境和自身日常的安全負責，并提供必要的企業證明、身份證明、擔保證明等。
2.乙方有義務加強對相關安全法律法規和安全知識的學習和了解，并依法自行管理與檢查。
3.乙方使用前要對甲方提出的出租房環境及相關設施進行檢查和確認，如有問題及時與甲方聯系。使用后視為使用時的安全環境為良性狀態。
4. 乙方在出租房內從事生產經營活動的，要具有符合相關法律法規和行業規定所必需的安全條件、安全設施和設備，并配備必要的安全器材。
5.乙方不得在出租房內從事黃、賭、毒和其他影響公共秩序的活動，不得影響社會綜合治理工作，不得超計劃生育。若有上述行為，甲方有權提前終止租賃協議并上報有關部門處理。
6.乙方應自覺接受公安機關、流動人口管理辦公室等部門的檢查和管理。
7.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關規定、要求，造成人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決，帶來的后果和經濟損失由乙方負責。
三、由于甲方或乙方未嚴格執行《安全協議》約定內容，造成對方人員傷亡事故，按法律有關規定劃分責任，并依法協商處理。
四、甲方或甲方上級部門有權隨時檢查出租房現場及《安全協議》落實情況。對不安全隱患有權指出并要求乙方及時整改，由此造成的后果和經濟損失由乙方負責。
五、本協議未盡事宜，經雙方協商處理。如本協議內容與法律法規和煙草行業規定有抵觸，執行有關國家或行業規定。
六、本協議一式兩份，甲方兩份乙雙方一份。
七、本協議自簽字（蓋章）之日起執行。
甲方簽字（蓋章） ：
乙方簽字（蓋章）：
辦公房屋租賃合同范本
甲方(出租方)______________________
地址：_________________________________
電話：______________________
乙方(承租方)______________________
地址：_________________________________
電話：______________________
甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：
一、房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房(實際標識 座 室)，建筑面積為： 平方米(以下簡稱該房屋)
二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
3.1本合同租賃期為：__ 個月，即自_________年______月______日起至 _________年______月______日止。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ _________年______月______日至_________年______月______日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。
3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %.
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發票由乙方自行負責。
4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)第一期的租金應于 _________年______月______日前支付。
4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：
開戶行：______________________
帳戶名稱：______________________
帳號：______________________
4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。
五、履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六、房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。
七、甲方的權利及義務
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。
7.2甲方應于______年 ___ 月___ 日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。
7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。
7.5甲方委托廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。
7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：。
①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。
②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
八、乙方的權利及義務
8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。
8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：
8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。
九、合同的變更、解除與終止
9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十、違約責任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。
10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。
10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。
10.5 租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)
10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。
十一、爭議的解決
甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知
本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發送并取得必要的回答。
下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視為送達。
十三、其他約定
甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。
十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件：
甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件(含平面圖) 2、產權人身份證復印件
乙方提供：1、營業執照復印件 2、法人代表身份證復印件
甲 方(蓋章) ______________________ 乙 方(蓋章)______________________
證件號碼：______________________ 身份證號碼：______________________
簽 字：______________________ 簽 字：______________________
日 期： _____年______月______日 日 期：_______年______月______日
標準辦公房屋租賃合同參考
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：____________________________________________.
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間________間;房內設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條 租用期限
乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元)乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條 甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)
4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_______/部)乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面(含門、窗)天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8.乙方在本協議期滿后續簽新協議時，交費標準按新協議執行，且須在本協議終止前一個月到甲方辦理續簽(新協議)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，并于本協議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
9.本協議期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，并向甲方提交有關資料
第六條 其他
_________________________________________________________________
第七條 本協議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。
第八條 本協議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充協議，與本協議有同等效力。
第九條 本協議在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。
第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。
第十一條 本協議書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。
甲方(蓋章)________________________ 乙方(蓋章)________________________
法定代表人(簽字)__________________ 法定代表人(簽字)__________________
_________年______月______日 _________年______月______日
簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________
辦公室租賃合同范本標準版
出租方(甲方)： 人身份證號： 聯系電話：
承租方(乙方)： 人身份證號： 聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一章 租賃范圍及用途
甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計180平米。承租單元經營范圍只限承租方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。
第二章 租賃期限
租賃期：從 月 日起至 年 月 日。
第三章 租金、物業管理費、水電費以及交納期限
一、租金:
1、租金： 元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。
2、合同簽約后乙方應在 3 個工作日(法定節假日順延)內，預付壹個月的租金。續后乙方應在下期到付日期的前3個工作日(法定節假日順延)內，向甲方全額繳付次月度的租金。
3、租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。
4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。
5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日(法定節假日順延)內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。經甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權收回承租房。
二、保證金:
1、雙方一致同意，在本協議簽署后3個工作日(法定節假日順延)內，乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣 元。
2、如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起10日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。
3、除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。
4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時)，所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金。
三、物業管理費、其他各類費:
1、物業管理費、網絡使用費由甲方統一承擔,乙方免費使用。
2、在承租期內，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。
3、上述租金、保證金由乙方直接以現金電匯方式支付給甲方。
4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據每月相關收款憑證代收。
5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內容。
第四章 交房改造、裝修及維護
4.1乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝(如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責)。
4.2乙方應確保不會對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。
4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或空調系統等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。
4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產生費用先在保證金內扣除。
4.5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
第五章 承租房屋交還
5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。
5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。
第六章 雙方責任及保證條款
6.1在租賃期內，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
6.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發生)，甲方不得無故收回承租房屋。
6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。 6.4乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發出最后書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。
6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。
6.6 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規及安全、衛生規則。
6.7在承租期內，乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。
第七章 合同續約、終止
7.1 合同續約
7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優先續約給乙方繼續租賃使用。
7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。
7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。
7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達5日的;
2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的;
2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的;
3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。
第八章 違約及違約責任
8.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。
8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。
第九章 通知、變更
9.1甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。
第十章 糾紛解決及適用法律
10.1 凡因執行本合同所發生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
10.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。
10.3 本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規和規章執行。
第十一章 合同生效及其他
11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
11.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。具有同等的法律效力。
11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
甲方： 乙方：
出租單位 以下簡稱甲方
承租單位 以下簡稱乙方
為明確甲乙雙方的權力義務關系經雙方充分協商秠訂立本合同以便共同遵守。
一、 房屋租賃的位置用及用途 位于甲方公司內辦公樓一間現租給乙方作為___公司注冊及辦公使用________________。
二、 租期共一年矠卑時間及交款方式如下 從_______年________月________日至_________年________月_______日每月租金為人民幣_______元。合同簽訂時交一個月押金_ _元和第一季度的租金_ _元以后于每季度末月的_______號交下季度租金。
三、甲方可提供電給乙方使用電價暫訂為 元/度另房租包含物業取暖及衛生等費用每月末公司派人抄表軠每月 號前交清當期電費。
四、甲方需提供乙方注冊公司所需的手續。
五、乙方有違約責任
1、 乙方如未經甲方同意擅自將房屋轉租或進行非法活動甲方有權解除合同收回房屋且當年所交租金剩余租金不予退還。
2、 乙方如不按合同規定的時間和數量交付租金擠钖向甲方按每日1%償付違約金外連續30天以上的甲方有要權收回房屋姠方如逾期不交還房屋擠仍應向甲方如數補交租金外還應償付年租金的20%的違約金。
3、 乙方必須嚴格搞好安全生產、防火和勞動用工等有關工作盠自行承擔有關責任及損失。
4、 乙方必須按時發放工人工資不得無故拖欠工人工資。
5、 乙方必須嚴格遵守消防條例苠發生火災事故所造成的一切損失由乙方承擔。
6、 乙方必須做好各項防盜措施租賃期間內發生一切被盜事故均由乙方承擔。
7、 消防、環保審批手續由乙方負責辦理。
六、 租賃期滿或合同解除姠方須按時撤走全部人員及室內屬于乙方的全部設施物品。搬遷后十日內乙方原租房內仍有余物視為乙方放棄所有權由甲方處理。
七、 不可抗力合同期內苠遇不可抗力之事情翠合同無法履行本合同自動解除包括國家征收土地等苠遇不可抗力所造成的房屋毀損雙方互不承擔責任苠國家征收土地甲方提前壹個月書面通知乙方。
八、 租賃期內的房屋自然破損有甲方負責維護苠幙奜方人為造成房屋破損乙方自己維修。
九、其他
1、租賃期間苠國家征地必須提前壹個月書面通知乙方則本合同隨之終止 乙方必須無條件搬出以乙方退還租房的實日期為限返還剩余租金及押金。合同期內苠鱙政府干涉導致乙方強制搬遷押金退還乙方。
2、租賃期間苠奙方提前終止合同盠所交押金和剩余租金不予退回。 本合同規定的租賃期屆滿時姠方應無條件退還租房給甲方雙方如愿意延長租賃期鎧重新簽訂合同。 本合同中如有未盡事宜篠經雙方協商峠出補充規定無充規定與本合同具有同等效力合同執行過程中如發生糾紛鎧通過甲、乙雙方協商解決、協商不成提請有管轄權人民法院裁決。
本合同一式二份
深圳租房合同簡本
出租方房東：
聯系電話：
承租方房客：
聯系電話：
茲有甲房房屋一套，地址： 戶型：門面房
自愿租給乙方使用。雙方友好協商，達成如下協議：
一。租期暫定 年。即從 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。
二。租期內房租每月人民幣 元整。由乙方按 付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。租期內。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方自負。
三。租期內。甲方不得以任何理由隨意加價。并將 年 月 日以前水，電。等房屋費用一次結清。乙方概不承擔 .租期內等一切費用有乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權終止合同后收回房子。
四。甲方必須出示房產證和身份證。以證明房屋的所有權。如發生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。
五。甲。乙雙方如不租或續租，都應提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。
六。乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經得甲方同意。
七。租期內，甲方應幫助乙方協調水。電等的供應問題，保證正常暢通。當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內的安全有乙方自付。
八。租房押金： 元。如甲方違約，賠償乙方經濟損失人民幣： 元。如乙方違約。賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。
九。租期內乙方如發生火災，造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。
十。其它未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式二份，甲，乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。
十一。租期內如發生爭議。甲。乙雙方應協商解決。如協商不成，可向法院。
十二。房租費和押金以收據為準。
水表底數： 噸。 電表底數： 度
甲方：
身份證：
乙方：
身份證：
（1）________________（以下簡稱酒店）地址：__________________________
（2）________________（以下簡稱承租人）地址：____________文秘站:______________雙方共同制定。
一、雙方經友好協商達成如下協議：
1.酒店方同意將號房間出租給承租人（以下簡稱出租房間），自_____年_____月_____日截止，租金不變。
2.酒店為承租人提供_______部分機電話。因線路原因，如承租方需加直線電話，分機電話將相應減少。
二、承租人同意
1.自起租日開始5天內，向酒店支付相當于一個月租金（）的押金。此押金不包含利息，在合同期滿時酒店退還給承租人。然而任何由于承租人違反合約而造成的損失，酒店，應從押金中扣取一部分或全部作為賠償。
2.從承租開始第一天起及以后合同期內的每個月5日前，承租人需支付相當于每間每天___________元的全月租金。該價格不含電話費。電話費及其它費用應在每月月末支付。如有拖欠，將自拖欠之日起，每天加罰2％的滯納金，如拖欠逾期30天，則視為承租方單方終止合同。
3.在承租期內沒有酒店的書面同意，不得轉換、轉讓或分租部分房間給其他人。
4.遵守酒店的規章制度。
5.不得使用出租房間進行任何非法及不道德活動。
6.未經征得酒店的書面同意，不得對出租房間做出任何改變。
7.出租房間的內部、地面、墻壁、頂棚及室內的裝置，包括所有出租房間的門、窗、電器設施、排風扇、管道、線路應保持良好狀態。
8.在接到酒店書面通知七日之內，賠償不論是由于承租人疏忽還是由于承租人的服務員、職員、工人、客人或租人無法控制的因素造成的任何損壞的原有設施的更換費用。
9.在出租房間內不得做任何對建筑結構、設備、設施的任何一部分會產生傷害、損壞的活動。
10.在出租房間內不得安裝使用除標準辦公用品以外的任何設備、機器用品，未經事先征得酒店書面同意，也不得安裝額外的電線。心須配電的辦公設備，必須征得酒店批準同意，由酒店派電工進行安裝。
11.允許任何酒店授權的酒店人員在任何合理的時間內進行出租房間檢查，并完成必要的維修與保養工作。
12.除了指出酒店的地址、位置外，不得在與承租人有關的生意經營中使用酒店名稱。
13.不得在出租房間或部分出租房間內存放易燃物、大量物品或做飯。
14.任何時間不得在出租房間內大聲播放音樂、制造噪音。
15.不得改換出租房間入口門上現有的門鎖、栓或其他裝備，未經酒店書面痛意，也不得額外增加門鎖、門栓或其他裝備。
16.空調系統運轉時，請保持門窗在關閉狀態。
17.不得在出租房間外擺放任何物品。
18.合同期滿時，歸還出租房間內的所有原有設備，所有設施應保持在完好、干凈、可出租狀態，并清理掉所有個人物品。
19.分機電話不可做傳真機使用，如承租方需安裝直線或傳真機，須征得酒店同意并由承租方支付相應費用。
三、特別提示
1.酒店將對電動扶梯、電梯、公共照明、火警監視、空調系統的失靈或停止運轉向承租人做出合理保證，但不能減少降低所應該付的租金或部分租金。
2.在任何情況下，酒店不對在出租房間內發生的丟失、盜竊向承租人做任何保證與賠償，但可以協助承租人報案及公安機關調查。
3.酒店應為承租方提供信件、報紙傳遞、清除垃圾、衛生清潔等服務，并為出租房提供電視機一臺、電視柜一個。
四、裝修承諾
酒店在承租方租期內，可能對酒店的某些部分進行裝修，屆時酒店將保證承租方員工正常出入，對因施工給承租方可能造成的影響，請承租方給予諒解，但不能減少所應該付的租金或部分租金。
五、終止協議：
在承租期內，雙方都有權提前終止此協議，但應提前30天以書面形式通知對方，在扣除對酒店的所有未付帳款后，酒店應在協議終止后將承租方所付兩個月押金退還承租方。
六、未盡事宜：
雙方在執行合同時應保持誠意，在試圖解決任何不符合之處時應采取友好態度，并且堅持相互信任的原則。
七、本合同及合同中的條款條件交由酒店、其繼任或指派人監督執行。承租人也應履行義務，嚴格執行承租承擔的責任。
酒店授權代表：承租人代表簽名：
（1）________________（以下簡稱酒店）地址：__________________________
（2）________________（以下簡稱承租人）地址：__________________________雙方共同制定。
一、雙方經友好協商達成如下協議：
1.酒店方同意將號房間出租給承租人（以下簡稱出租房間），自_____年_____月_____日截止，租金不變。
2.酒店為承租人提供_______部分機電話。因線路原因，如承租方需加直線電話，分機電話將相應減少。
二、承租人同意
1.自起租日開始5天內，向酒店支付相當于一個月租金（）的押金。此押金不包含利息，在合同期滿時酒店退還給承租人。然而任何由于承租人違反合約而造成的損失，酒店，應從押金中扣取一部分或全部作為賠償。
2.從承租開始第一天起及以后合同期內的每個月5日前，承租人需支付相當于每間每天___________元的全月租金。該價格不含電話費。電話費及其它費用應在每月月末支付。如有拖欠，將自拖欠之日起，每天加罰2％的滯納金，如拖欠逾期30天，則視為承租方單方終止合同。
3.在承租期內沒有酒店的書面同意，不得轉換、轉讓或分租部分房間給其他人。
4.遵守酒店的規章制度。
5.不得使用出租房間進行任何非法及不道德活動。
6.未經征得酒店的書面同意，不得對出租房間做出任何改變。
7.出租房間的內部、地面、墻壁、頂棚及室內的裝置，包括所有出租房間的門、窗、電器設施、排風扇、管道、線路應保持良好狀態。
8.在接到酒店書面通知七日之內，賠償不論是由于承租人疏忽還是由于承租人的服務員、職員、工人、客人或租人無法控制的因素造成的任何損壞的原有設施的更換費用。
9.在出租房間內不得做任何對建筑結構、設備、設施的任何一部分會產生傷害、損壞的活動。
10.在出租房間內不得安裝使用除標準辦公用品以外的任何設備、機器用品，未經事先征得酒店書面同意，也不得安裝額外的電線。心須配電的辦公設備，必須征得酒店批準同意，由酒店派電工進行安裝。
11.允許任何酒店授權的酒店人員在任何合理的時間內進行出租房間檢查，并完成必要的維修與保養工作。
12.除了指出酒店的地址、位置外，不得在與承租人有關的生意經營中使用酒店名稱。
13.不得在出租房間或部分出租房間內存放易燃物、大量物品或做飯。
14.任何時間不得在出租房間內大聲播放音樂、制造噪音。
15.不得改換出租房間入口門上現有的門鎖、栓或其他裝備，未經酒店書面痛意，也不得額外增加門鎖、門栓或其他裝備。
16.空調系統運轉時，請保持門窗在關閉狀態。
17.不得在出租房間外擺放任何物品。
18.合同期滿時，歸還出租房間內的所有原有設備，所有設施應保持在完好、干凈、可出租狀態，并清理掉所有個人物品。
19.分機電話不可做傳真機使用，如承租方需安裝直線或傳真機，須征得酒店同意并由承租方支付相應費用。
三、特別提示
1.酒店將對電動扶梯、電梯、公共照明、火警監視、空調系統的失靈或停止運轉向承租人做出合理保證，但不能減少降低所應該付的租金或部分租金。
2.在任何情況下，酒店不對在出租房間內發生的丟失、盜竊向承租人做任何保證與賠償，但可以協助承租人報案及公安機關調查。
3.酒店應為承租方提供信件、報紙傳遞、清除垃圾、衛生清潔等服務，并為出租房提供電視機一臺、電視柜一個。
四、裝修承諾
酒店在承租方租期內，可能對酒店的某些部分進行裝修，屆時酒店將保證承租方員工正常出入，對因施工給承租方可能造成的影響，請承租方給予諒解，但不能減少所應該付的租金或部分租金。
五、終止協議：
在承租期內，雙方都有權提前終止此協議，但應提前30天以書面形式通知對方，在扣除對酒店的所有未付帳款后，酒店應在協議終止后將承租方所付兩個月押金退還承租方。
六、未盡事宜：
雙方在執行合同時應保持誠意，在試圖解決任何不符合之處時應采取友好態度，并且堅持相互信任的原則。
七、本合同及合同中的條款條件交由酒店、其繼任或指派人監督執行。承租人也應履行義務，嚴格執行承租承擔的責任。
酒店授權代表：承租人代表簽名：
