時間：2023-08-24 17:17:57
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇工程預付款的法律規定，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
工業產品供貨合同范文1供方： (以下簡稱甲方)
需方： (以下簡稱乙方)
一、產品名稱、型號、廠家、金額、數量、供貨時間及數量 簽訂時間：
二、要求技術標準、供方對質量負責的條件及期限：質量符合標準，供方負責質量的期限為提貨始壹年內。
三、交(提)貨地點、方式：雙方就所品的質量和數量進行現場驗收。
四、運輸方式及到達站港和費用負擔：送貨至需方指定場所。
五、合理損耗及計算方法：無
六、包裝標準、包裝物的供應及回收：無
七、驗收標準、方法及提出異議期限：按標準驗收，提出異議期限為提貨始三個月內。
八、隨機備品、配件工具數量及供應方法：無
九、結算方式及期限：根據實際驗收數量結算貨款。
十、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件：無
十一、違約責任：產品在交貨始壹年內出現質量問題由供方負責。
十二、解決合同糾紛的方式：雙方協商，協商不成時，交由慶陽市人民法院訴訟。
十三、其它約定事項：
(1)雙方協商可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
(2)本合同一式兩份。
(3)合同有效期至供需雙方履行完所有的權利和義務為止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工業產品供貨合同范文2需方： (以下簡稱甲方)
供方： (以下簡稱乙方)
第一條 產品質量
符合產品技術條件，有特殊需求雙方另行約定。
第二條 產品驗收及提出異議的期限
需方收到貨物請當場驗收，必需在材料員____________或____________驗收后簽字有效。如發現產品的品種、規格、型號、質量等不符合合同規定的，需方應在收貨后十天內向供方提出書面或口頭異議，否則視為所交產品符合合同規定。
第三條 交貨方式：送貨上門;交貨地址： ;運費負擔：由供方負擔，卸貨由需方負責。
第四條 付款方式和付款期限：合同生效后，預付10萬，第一次供貨開始在2個月內付70%，余款6個月內付清并支付供方月息1.5%，超出上述期限的需方自愿支付給供方的違約金每天按千分之一計算(所欠部分)。
第五條 違約責任：按《中華人民共和國合同法》及相關法律規定執行。
第六條 因本合同產生糾紛，供需方應友好協商解決，不能協商的，原告所在地法院享有管轄權。
第七條 本合同一式四份，各份有相同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第八條 其他事項：供方不得影響工程的用量，需方不得問他人購入模板。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工業產品供貨合同范文3甲方(買方)：
乙方(賣方)：
經甲乙雙方共同協商決定：甲方在 圣水苑A2、中心車庫 工程中所需 一次性模殼 乙方組織生產，現就有關事宜協商一致，具體如下：
一、 產品名稱、型號、數量及價格： 訂貨清單年 月 日
二、質量標準
執行國家現行予制構件驗收標準。沒有國家標準的，執行行業標準。
三、運輸及運費結算
運輸采用 汽車 方式，費用由 乙 方負責。
四、交貨方式
1.發貨時間：乙方收到預付款后，乙方于 3月30日交第一批，5月20日前合同量全部發運到工地。
2.交貨地點： 曲阜圣水苑A2、中心車庫 。
3.甲方確定由本公司員工 李超 或者 高文柱 負責驗收貨物，并簽發合格實收量。
4.乙方供貨時應向甲方提供該批產品合格證、原材料等有關證件。
5.乙方產品進場后，甲方負責產品的卸貨、垂直運輸，乙方負責卸貨使用的技術指導。
五、訂貨
簽訂合同時應確認訂貨清單各項準確無誤，甲方根據需要提前二十天填寫訂貨清單，同時支付該批產品預付款，乙方收到預付款后根據訂貨清單安排生產。合同工期自乙方收到預付款之日起開始計算。經雙方負責人或者主管人員簽字確認的訂貨清單及傳真件為本合同內容一部分，具有與本合同同等效力。合同簽訂后，甲方不得隨意中途退貨，若甲方因非產品質量原因的退貨，甲方應承擔相當于所退貨物 %該筆貨款的違約金。若因乙方產品質量不合格、不規格，甲方有權退貨，并賠償因此造成的甲方一切經濟損失。
六、結算方式
合同簽定后，甲方分批下達訂貨清單，分批支付預付款(預付款為該批貨物總額的30%)，預付款到乙方賬戶后，乙方根據訂貨清單組織生產，余款付款方式為以下第 2 方式履行。
1、每批產品完成后甲方付清該批余款后，到乙方生產提貨。
2、該批余款待乙方貨到工地后，乙方持簽收單及發票，每5萬元結算一次，最后充減預付款，交貨方式按第四條辦理。
七、驗收方式及質保期
1.貨物運抵雙方約定的交貨地點后，甲方在接貨時應及時驗收，如發現貨物短缺，殘缺或差錯，應在收貨之日起 日內通知乙方，逾期視為甲方如數收訖。 2甲方在驗收中如發現產品名稱、型號規格、數量、質量與本合同規定條件不符，須在產品到貨后 3 日內提出書面異議和處理意見。如甲方未按規定期限提出書面異議的，視為乙方所交產品符合合同規定。
八、產權與風險轉移
1.貨物的產權，甲方未付清全部貨款前，乙方始終保留對貨物的所有權。 2.貨物毀損、丟失的風險在貨物到達甲方指定的交貨地點交貨后，貨物的風險自動轉移至甲方。如因甲方原因造成乙方無法按時完成交貨的，自本合同約定的交貨日期之日起，貨物的風險責任轉移至甲方。
九、違約責任：
1、乙方不能按時交貨，逾期一天，乙方支付甲方賠償金1000元/天，并賠償因此造成的工期延誤、誤工等一切經濟損失。
2、甲方如未能在合同約定的時間內付清乙方貨款，超過七個工作日，則應支付乙方違約金1000元/天。
3、本合同生效后，任何一方不得無故終止(中止)合同，如一方終止(中止)合同，由提出終止(中止)的一方承擔貨物總值30%的違約金。
十、爭議解決：
合同執行中，如出現糾紛，協商不成，由原告所在地人民法院管轄。
十一、合同生效
1.合同經雙方授權代表簽字蓋章后生效，合同生效日期以最后一個簽字日為準;
2.本合同一式_____2____份，雙方各執_____1____份。
3.本合同所附經甲乙雙方代表或工作人員簽字確認的訂貨清單原件及傳真件、合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
賣方（乙方）：_____________________北京市住房和城鄉建設委員會
北京市工商行政管理局
二〇〇九年五月
北京市建筑工程塑料管材管件采購合同
買方（甲方）：____________________
賣方（乙方）：____________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就建筑工程塑料管材管件（以下簡稱為貨物）采購事宜協商訂立本合同。
第一條 使用貨物工程概況
1．工程名稱：____________________________________________
2．工程地點：____________________________________________
3．建設單位：____________________________________________
4．施工單位：____________________________________________
5．監理單位：____________________________________________
6．使用部位：____________________________________________
第二條 貨物的基本情況
商標
規格型號
生產廠家
單位
數量
單價
合計
備注
總價款：大寫: 小寫:
本合同簽訂后甲方增加采購量的，雙方應當簽訂補充協議；未簽訂補充協議的，以甲方實際簽收確認的貨物數量為準，并按照本條約定的單價執行
第三條 技術質量要求
1．貨物質量執行___________________________________________________標準
2．貨物性能的其他技術要求是：_________________________________________
3．對貨物原材料的技術要求是：符合相關原材料標準的要求，并通過“靜液壓狀態下熱穩定性（8760h）檢驗”
4．對貨物生產工藝的技術要求是：采用_______________________________________
__________________________________________________________________設備生產
5．貨物的質保期為：_______________________________________________________
6．其他約定：_____________________________________________________________
第四條 包裝物的提供、包裝標準及費用承擔
1．包裝物由乙方提供并承擔費用/甲方提供并承擔費用
2．包裝標準：_______________________________________
3．其他約定：_______________________________________
第五條 付款方式
1．雙方約定按以下第方式付款：
【關鍵詞】預付卡消費 退卡 格式條款
近年來，隨著經濟的快速發展，傳統的“一手交錢，一手交貨”的消費方式已經不能滿足人們的經濟需求，在美容、保健、網絡、醫療、各種商會、電信等領域，預付式消費發展勢頭強勁，成為支付領域的后起之秀。持卡消費使消費者省卻了每次支付現金的麻煩，得到了一定程度上的消費優惠，同時，經營者一次性收取大額資金，滿足了其對穩定的客戶來源及充裕的資金周轉的需求。然而，現實中預付消費被大量不法經營者濫用，違背了雙贏的初衷，侵犯了消費者的合法權益。本文將具體討論持卡消費中頻發的退卡難問題，并對相關的消費者權益保護進行梳理。
一、預付式消費的定性
通常認為，預付式消費是指消費者向經營者預先支付價款，然后按照雙方約定分次或在一定期限內享受商家的產品或服務，這種消費通常以消費者將一定金額的錢款事先存入儲值卡而獲得持卡消費權利，并在使用中逐筆消減卡內金額的方式進行。目前，在我國被廣泛使用的兩種預付卡形式：一種是商業企業發行，只在本企業或同一品牌連鎖商業企業購買商品、服務的單用途預付卡[1]。另一種是由專營機構發行，可跨地區、跨行業、跨法人使用的多用途預付卡[2]。
我國法律對預付款消費方式的直接規定體現在《消費者權益保護法》第47條：“經營者以預收款方式提供商業或服務的，應當按照約定提供。未按照約定提供的，應當按照消費者的要求履行約或者退回預付款；并應當承擔預付款的利息、消費者必須支付的合理費用。”該條文的規定，在實質上承認了預付式消費的本質——消費者與經營者基于合意進行消費。在預付式消費中，無論是由商業企業發行的單用途預付卡還是由專營機構發行的多用途預付卡，只要消費者購買了預付式消費卡并在卡內預存了雙方約定的費用，則可以認為消費者與經營者之間的合同生效，且消費者已經履行了將來消費時的付款義務，并有權利享受商家將來提供的相應內容的服務；而經營者應當履行發放預付卡時所承諾的全部合同義務，否則應承擔違約責任。
二、預付式消費退卡的相關情形
然而現實中，不少消費者在進行預付式消費時，其權益常會受到一些經營者的不法經營的侵害，如惡意欺詐、單方面變更服務內容、霸王條款等。因此，退卡問題油然而生。此外，不少消費者由于時間、地址、服務內容等方面需求的變更，也存在退卡方面的要求。以上兩種情形都與退卡——解除合同相關。在此情形下，經營者往往以消費者違約為由，拒絕退款。
作為預約合同，預約式消費的退卡同樣可以適用《合同法》的相關規定。《合同法》第94條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（5）法律規定的其他情形。”因此，從合同法的角度來看，當消費者遇到不可抗力或是經營者不能履行承諾時，就可以依法行使合同解除權，并有權要求退還卡內余款。下面具體分析消費者進行預約式消費權益受損適用本條規定的情形。
（一）經營者終止
消費者在消費過程中，常常遇到有些商家關門或轉包的情形。有些經營者自身經營管理不善，資金鏈斷裂或連續虧損，無法繼續營業，以致暫時歇業，甚至關門停業。此時，消費者已購買的預付卡即無法使用。這種商戶關門的情形，符合《合同法》第94條第2款的情形——“在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務”，理應予以退卡。如果經營者具有法人地位，因虧損而進入破產程序，依照《公司法》、《企業破產法》的規定，消費者作為債權人，可以向經營者的破產清算組申報債權，參與破產清償，請求退還消費憑證內的余額。如果經營者是個體工商戶，不具有法人地位，那么該從事個體經營的個人對債務的清償承擔責任。消費者可以向該個人請求因經營者不能履行而產生的各項權利。
（二）經營者變更
有些經營者在經營不善后將其業務轉包他人。經營者轉包后，受讓人應當繼受原經營者的債務，成為債務人。合同關系中，對于債務人的變更，應當取得債權人的同意。如果消費者不同意由受讓人繼續履行，有權解除合同，并請求退還預先支付的價款。對此，消費者可以通過《合同法》第94條第4款“其他違約行為致使合同目的無法實現”對其權益予以救濟。若消費者同意在受讓人處繼續消費，而新經營者拒絕繼續履約、單方宣告預付卡作廢不予承認或降低會員卡標準，消費者則可以通過《合同法》第2款“不履行主要債務”或第4款“其他違約行為”解除合同、退還卡內金額。
（三）單方面變更服務內容
一些經營者在消費者辦理預付卡并支付卡金后，常單方面變更其承諾的服務內容。在某些服務領域，比如美容、美發、健身等，消費者為了接受特定人員所提供的服務而在辦理預付卡。若經營者擅自變更提供服務的人員，撤換專業人員，則會導致服務質量下降，無法滿足消費者訂約時的目的。同理，改變營業場所環境或地理位置，也會侵害對地理位置或環境有特定要求的消費者的權益。比如，有的消費者出于商家距離其家庭住址或單位較近而辦理此預付卡，若商家搬離此地址，則消費者的需求則無法滿足。另外，最為常見的是承諾的折扣幅度與實際不符，以“升級”、“換購”為由，擅自提高單次服務價格，取消盈利較低的服務項目。嚴重的可能涉嫌價格欺詐等不正當競爭行為。以上情形都可以通過適用《合同法》第94條第4款加以解決，解除合同并退還相應價款。
三、經營者格式條款的抗辯
實踐中，對于消費者的退卡要求，經營者往往通過經營者往往以消費者違約為由，拒絕退款。當消費者與經營者進一步交涉，對經營者的違約、欺詐要求退款時，就會受到經營者以“本店擁有最終解釋權”、“一經辦理，概不退卡”等格式條款的理由進行搪塞。
“經營者最終解釋權”似乎成了商家經營過程中的一種行業慣例，商家通過這種霸王條款，可以任意終止、修改或者解釋會員卡的約定內容。同時，在發生糾紛時，其常以此作為抗辯理由。我國《消費者權益保護法》12第24條規定：“經營者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式作出對消費者不公平、不合理的規定，或者減輕、免除其損害消費者合法權益應當承擔的民事責任”。同時，該規定也違反了我國《合同法》第41條的規定：“對格式條款的理解發生爭議的，應當按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。”因此，“經營者最終解釋權”違反了有利于相對人的解釋原則，應屬無效。若經營者以此抗辯消費者的退卡請求，抗辯無效，經營者仍應承擔解除合同的責任并退還相應卡金。
此外，有些商家還在預付卡上注明“概不退卡”的條款，以此限制消費者要求解除合同的權利。《合同法》第40條規定：“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。”據此，“概不退卡”條款免除了經營者的責任，排除了消費者的法定解除權，應屬無效。因此，經營者以此抗辯消費者的退卡請求是也不能得到支持的。
四、卡內余額的退還及計算
預付性消費卡作為一種將價款預先支付給經營者的持續性消費卡，當消費者要求退卡時，預付卡內往往還存有一定款項。因此，當消費者退卡后，退還卡內余額的問題往往隨之而來。
首先，消費憑證內預付款的所有權屬于消費者。當消費者購買商品或服務時，相應數額價款的所有權才發生轉移。在此之前，憑證內金額所有權仍屬于消費者，而發行者僅享有占有的權利。既然消費者并未使用余額消費，余額的所有權也未發生轉移，經營者不能以余額屬于自己為理由拒不退還，否則構成不當得利。針對預付式消費的余額權屬問題，《消費者權益保護法》第47條則作出明確規定，“經營者對于未按照約定提供商品或者服務的部分，應當按照消費者的要求履行約定或者退回預付款，并應當承擔預收款的利息、消費者必須支付的合理費用。”由此可見，即使存在“余額不退還”的格式條款，也是違反國家強制法律規范而無效的，經營者直接占有余額是沒有法律依據的。
其次，若商家勉強滿足消費者退還卡內金額的請求，卻而代之以高出合理價格的標準計算其已消費的金額，消費者的法定解除權及退還余額的請求則失去了實質意義。因此，卡內余額的計算問題對于預付性消費卡的退卡問題而言是至關重要的。在預付性消費過程中，為了吸引消費者，經營者往往會降低服務的價格或者提供增值附加服務。此外，預約性消費卡多沒有明確的合同文本，對退卡后已消費金額的計算也未約定。在此情形下，經營者在退還卡內余額時往往大做文章。其多稱，消費者既然解除了合同，則不能享受預付卡的相應優惠，即其已進行的消費須按原價進行計算，且增值附加服務也必須按照門店價格予以計入。有時，甚至還會出現商家要求消費者補充差價、增繳價款的情形。《合同法》第97條規定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。”由此可見，法定解除權僅對尚未進行的部分予以解除，對已經履行的合同部分不予解除。法定解除權并不同于撤銷權——被撤銷的合同自始沒有法律約束力。根據《合同法》對解除權效果的規定，筆者認為，消費者已經進行的消費，原則上應當按照雙方達成合意時的價格即辦理預付卡時的價格進行計算。此外，對于經營者所贈與的附加性商品或服務，筆者認為消費者原則上也不需承當其費用。雖然《合同法》不同于《侵權責任法》而實行無過錯原則，但這一原則僅針對合同雙方的違約行為。解除合同分為約定解除和法定解除，法定解除的幾種情形主要分為因不可抗力和違約行為。因此，導致合同的解除，既可能滿足了雙方達成合意的條件，也可能是由于不可抗力、雙方均為過錯，也可能主要由一方當事人的過錯導致。那么，在分析解約前的服務價款的計算問題方面，將合同雙方當事人的過錯考慮其中更符合民法的公平原則。在預付性消費方面，解除合同多由于經營者的各種違約行為導致的，因此，已進行消費的計算應當優先保護消費者的權益，即按照辦理預付卡時的價格。對于經營者所贈與的附加性商品或服務，消費者原則上也不需承當其費用。若退卡的原因并非經營者導致，則已進行消費的價格可以比照店內價格酌情提高，但提高額度最高不得超過優惠價格的百分之二十。在此情形下，經營者提供的增值附加服務，也可以按照行業標準適當收取。
五、結語
預付式消費卡作為一種新型的消費模式在我國發展至今，一方面帶來的消費市場的巨大繁榮，另一方面也引起了一定的問題。其各種隱患所帶來的退卡問題成為消費者權益保護的重點。預付式消費的規制是一個系統的工程，除本文所探討的必要的法律規制外，還應調動一切社會力量，從而共同促進消費市場的和諧發展。
參考文獻
[1]江瀅.預付式消費方式中的問題透析與法律應對[J].佛山科學技術學院學報（社會科學版），2012.58.
承包單位（以下簡稱乙方）：__________________________________石材翻新
現甲方將__________________________________工程項目的施工與缺陷維修授予乙方承擔。根據〈〈中華人民共和國合同法〉〉及相關法律規定,結合本工程具體情況,為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，強化管理、保證工程質量、加快工程進度，經甲乙雙方協商訂立如下合同并共同信守。
一、工程名稱及內容
1、工程名稱：_____________________________________________________；
2、工程范圍：_____________________________________________________。
二、施工日期
本工程項目于_______年_____月_____日開工，________年______月______日竣工。總工期為_______天。
三、合同金額及付款方式
1、收費標準：_________元/平方米。總施工面積共計：_________平方米。本工程總造價為人民幣_________元（大寫：________________）；
2、本合同簽定后，甲方支付乙方工程預付款的 %_________元,工程進度達到具備做表面結晶時,甲方支付乙方工程款 %__________元,竣工并經甲方驗收合格后,甲方三日內結清余款________元。逾期乙方按尾款額加收3%/日滯納金。
四、工程管理、工程質量及作業程序
1、甲方負責施工現場障礙物的清理，免費提供水、電、工具材料存放點和施工時必要的方便條件；石材翻新
2、甲乙雙方共同努力實現本工程項目的質量標準。在施工過程中，甲方將派專人對施工進度、質量安全進行監督、檢查和驗收、簽證。
工程所需要的各種材料有乙方自行采購，乙方必須確保材料及施工質量。嚴格按照目標規定的標準要求對工程精心實施；石材翻新
3、乙方必須在合同規定的日期內完工，加強工程管理，保證文明施工和安全。各種材料堆放、施工場地布置必須整齊、合理，愛護甲方設備，嚴禁野蠻施工。
提高安全、防災保險意識，杜絕事故發生；石材翻新
五、施工程序參考我公司《大理石翻新工藝》和樣板標準.
六、本協議甲乙雙方簽字蓋章后生效，
甲乙雙方各持一份，據有法律效力。未盡事宜，雙方協商解決。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表（簽字）： 代表（簽字）：
關鍵詞：會員卡合同；霸王條款；會員卡合同監管
目前，會員制的經營管理模式為多數商家所采用，因為一方面可以為消費者提供優惠及便利，另一方面能夠為經營者帶來更多的經營利潤。但是，在企業的經營管理中，經營主體普遍存在經營行為不規范的問題，因此，亟需市場經營的相關管理者切實履行好監管職責。會員卡合同的監管是一個需要長期重視的問題，其監管的方式需要創新，監管的效果有待提高。對于會員卡合同存在的一系列問題，應采取針對性的行之有效的監管措施。
一、會員卡合同監管立法的必要性分析
在實踐中，對于會員制以及會員制消費引發的各種服務糾紛，相關部門只能套用《消費者權益保護法》、《民法通則》、《合同法》等原則性、普遍性的法律。對于商業預付卡的使用規范、法律監管、消費者維權以及救濟途徑等，并無明確具體的法律規定。中國人民銀行會同國家工商行政管理局曾頒布的《會員卡管理試行辦法》中規定了關于會員卡的相關內容。但是因為其具體規定過于寬泛、操作性不強已被廢止。由此可以看出，有關會員卡領域的法律法規嚴重缺失。因此現階段急需有關會員卡合同監管的法律法規的出臺。
二、會員卡合同監管事由
（一）對會員卡合同經營者一方的管理不規范
會員卡發卡商家作為經營者一方，主要存在以下三方面經營不規范的問題：第一，發行會員卡之初，會員卡商家市場準入管理不規范，對發行會員卡商家的資格審查不嚴格，使根本不具備會員卡發行資格的商家向消費者發放會員卡進行企業經營獲取利潤。第二，發行會員卡過程中，消費者成為商家的會員，并使用會員商品或接受會員服務期間，認為商家提供的商品或服務與最初簽訂會員卡合同的約定不符或構成根本違約，因此要求退卡，但往往可能會遭商家無理拒絕。除此之外，在訂立會員卡合同之初，消費者在辦理會員卡時繳納了一定數額的會費或保證金，但是由于商家與消費者雙方的權利義務約定十分簡化，產生消費糾紛時，無法明確地判斷商家是否構成違約，消費者更是得不到合法有效的證據證明商家的行為確屬違約，因此消費者繳納的會員卡會費及保證金往往不能得到合理退賠。
（二）會員卡合同規定的權利義務內容不明確
1、會員卡合同中存在霸王條款
就目前現實狀況而言，商家與消費者之間會員關系的確定，一般是在消費者繳納一定的預付款后，商家以一張會員卡為載體發放到消費者手中，僅在會員卡上簡單記載消費者在此商家的消費方法及優惠額度等問題，而非通過簽訂書面的法律合同來明確雙方的權利和義務。如在合同中規定“本店對該卡有修改權和終止使用權”“本公司有最終解釋權”等根據合同法的相關規定。通過這種霸王條款，商家可以任意解釋、修改或終止會員卡合同中部分約定不明確的內容。在《消費者權益保護法》第24條、《合同法》第41條、第125條的規定中均對霸王條款問題作了規定。由此可見，商家的所謂“最終解釋權”是沒有法律依據的，是與保護消費者合法權益的立法精神相違背的。
2、會員卡合同中存在典型的不平等格式條款
根據《消費者權益保護法》的規定，消費者在購買、使用商品或接受服務時享有人身、財產安全不受損害的權利。即消費者有權要求提供商品或服務的經營者保障其自身的人身、財產安全。一般情況下，商家提供的會員卡合同中規定，消費者與商家之間簽訂會員卡合同后，即意味著消費者具有了商家的會員資格并自愿接受商家提供的商品或服務，其可能帶來的損害或其他后果同樣需要消費者自己承擔。此種合同條款具有不合理地減輕商家責任，同時加重消費者責任的可能，理應視為違背民法基本原則的不平等的無效合同條款。
3、會員卡合同不合理地限制會員自由退卡
現實生活中，一些商家在會員卡合同中規定除辦理了移民手續或有證據證明死亡的，才可辦理退卡，或者直接規定“一經售出，概不退換”等條件限制。這就可能導致消費者在接受商家提供的商品或服務過程中，因特殊原因欲將會員卡轉讓，或者欲直接退出與商家之間的會員關系。但是，商家往往會以會員卡合同中規定有“概不退卡”等強制性理由拒絕消費者轉讓會員卡或退出會員關系。依據我國《民法通則》、《合同法》的相關法律規定，商家的此類規定違背公平交易原則，可能構成強制交易。
三、會員卡合同監管的方式
（一）規范會員卡合同經營者的行為
1、加強會員卡發卡主體準入的管理
商務部門為市場主體的監管部門，其承擔著一定的規范市場經營主體行為的職責。其應針對不同行業制度、不同的行業標準及管理辦法對各商家的相關經營行為管理。對于預付式會員卡合同的監管而言，商務部門應對市場上采取會員制經營方式，并發行會員卡的商家加強市場準入管理。具體而言，在會員卡發放之初，可采用信用評價機制，即社會各方通過多種方式參與對各商家進行企業資質、經營狀況、經營信用等方面的評價調查，商務部門參照此評價結果進而確定其是否具有發行會員卡的資格。在具體操作上，可以比照《公司法》中關于上市公司建立信息披露制度的規定，明確違法違規與消費者簽訂會員卡合同并發行會員卡的商家并對實施此類行為市場主體及其經營管理者給予嚴厲的經濟制裁，如果構成犯罪則要承擔相應的刑事責任。
2、建立會員卡商家“黑名單”
為了有效減少、杜絕通過發放會員卡方式經營的商家侵害消費者合法權益的現象發生，可以考慮對曾在消費者發行會員卡后的消費過程中存在的欺詐行為的商家建立商家“黑名單”。在黑名單內的商家必須通過一定期限的自身調整，規范自身的經營行為。如嚴格把好相關產品的獲取渠道及質量關以確保向消費者所提品的質量及效果；改善服務所需的相關配套設備設施以提高為消費者所提供服務的技術及滿意度。切實維護會員卡服務市場秩序，保護商家與消費者雙方的合法利益。若經過一定期限的整改后的商家仍不具備會員卡的發放資格，有關部門應結合其具體的整改態度、整改措施等情況，對仍在“黑名單”之列的商家取消其發卡資格，責令其幾年內不得采取發放會員卡的方式對企業進行經營管理或者永遠取消其發放會員卡的資格。此外，還可以通過行業自律規范對商家發放會員卡的行為進行規范管理，提高其自身規范能力。
因為事前預防具有十分重要的意義，能夠減少違規行為的查處成本，具有及時性、有效性、徹底性。以此，對于執法者來說，應從源頭對對會員卡的發放主體實行嚴格的監管，依法嚴厲處罰那些對消費者進行惡意欺詐的商家，從給根本上防止此類違規發放會員卡的商家存在。
3、加強會員卡的預付款管理
在預付式會員卡合同的履行過程中，無論是商家還是消費者，仍然會不可避免地發生合法權益受損的風險。如國家經濟政策的調整及相關政策性規定的公布等情勢變更的情況出現，甚至自然災害等不可抗力的情況出現，將導致商家無法繼續經營，消費者權益進而也會受到損害。再如商家未及時通知消費者或未經消費者同意，便自己決定改變企業的經營模式、或停止經營，毫無疑問會侵害消費者在會員卡合同剩余期限內所享有的相關權利。
以上情況的出現均會導致經營主體及經營主體的相關人利益的損害，因此，有必要為此設立專門的風險保證金。發行會員卡的商家到相關行政部門進行登記公示，并繳納一定數額的風險保證金，商家或消費者一旦出現合法權益受損，即可從風險保證金中獲得補償。當然這其中的具體操作存在較多問題，如保證金通過何種方式收取，收取數額的范圍，如果商家日后不再采用會員制進行經營，保證金如何退還等問題都需要制定相應的實施細則來解決，相關部門根據實際的情況來制定具體操作方法。
（二）規范會員卡合同權利義務內容
1、明確會員卡合同雙方當事人的權利義務
相關部門及時出臺規范的會員卡合同文本，各地方政府或者消費者保護協會會同相關部門統一制定一系列不同行業的標準化合同文本，并在合同中明確載明必須記載和不得記載的事項。對會員卡發放資格、發卡程序、付款形式、履行過程、履行期限、發卡者的權利和義務和違約責任等問題進行規范。消費者和商家可以通過簽訂固定書面合同的方式明確各自的權利與義務，并且可為雙方當事人提供明確的書面證據，明確消費者與經營機構的責任歸屬，從而簡化雙方的舉證責任，盡可能避免因約定不明等原因引起的消費糾紛。
2、妥善解決不合理限制會員退卡問題
在原商家不再實行會員制經營模式的情況下，應使其會員的合法權益得到最大限度的保障。對此，可比照繼承法中的概括繼承制度，即原商家的經營繼受人不僅要承擔所有會員卡商家的相關報告義務、接受監督、優惠承諾的義務，還要承擔原商家對其會員應承擔的所有義務，如果發生侵害會員權益的行為，則要承擔原有的賠償義務。在商家無法繼續為消費者提供會員卡商品或服務時，則可以依據消費者請求為消費者辦理退卡服務。
上述有關合同監督管理的若干問題，其實質就是公權對私權的干預程度問題。筆者認為，法律是調節經濟運行的主要手段，只要當事人的行為不違反有關法律、行政法規等的禁止性規定，國家行政機關不必也不應該對私權行為予以過多干預，這在市場經濟國家被視為通例。故如何正確劃分私權自治與有權機關依法監督的界線，淡化行政機關的管理職能，強化行政機關的服務職能，真正實現政府職能轉變的改革目標，甚是值得深思。具體就市場經濟中存在的會員卡經營模式而言，政府等相關行政部門應對簽訂會員卡合同的行為及合同文本本身加強監管，以預防消費者與商家產生消費糾紛，維護健康正常的社會市場經濟秩序。（作者單位：天津商業大學）
參考文獻：
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承接方(乙方)：
工程項目： 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修、裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。
第一條：工程概況
1． 工程地址：__________________________________________________ ；
2. 工程項目：__________，計_______平方米，施工面積___________ 平方米；
3． 施工內容： ；
4． 委托方式：_____________________________________ ；
5． 工程開工日期：_______年 _______月 ________日 ；
6． 工程竣工日期：__________年_________ 月_________ 日 ；
7. 工程總天數：_____________ 天 ；
第二條：工程價款
工程總價款（金額大寫） 元，（金額小寫） 元。
第三條：質量要求
1． 工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。
2． 工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
3． 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4． 質量檢查監督部門：市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。
5． 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。
6． 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1． 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價、保質保量，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2． 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3． 乙方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。材料經甲方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條： 付款方式
1．合同一經簽訂，甲方即應付合同價款的20%作為預付款；當工期進度過半甲方即第二次付合同價款的20%。剩余60%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。
第六條： 工程工期
1．如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。
2．由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3．在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。4．施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5．施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條： 工程驗收
1． 工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2． 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3． 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條：其他事項
1． 甲方
必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。
2． 乙方
指派（姓名） 為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。如因施工原因發生安全事故導致施工人員傷害的，由乙方自行負責。
嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為36個月。
第九條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條：爭議解決
1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和預付款收據向市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。
2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁或人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1． 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。
2． 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1． 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2． 補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3． 本合同（包括合同附件、補充合同）壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。
【關鍵詞】合同管理；風險控制
合同管理是全過程、系統性、動態性的。作為市場主體之間經濟交往的主要載體，合同也因此成為企業風險的重要來源。在合同的簽訂、履約以及審查、監督和控制的過程中，都可能面臨著因合同而產生的問題，科學有效地管控，可有效規避合同管理風險。
本文僅從合同簽訂前、簽訂時、履行中及建立完善的證據保存制度等幾個方面提出了一些關于合同管理的風險點并提出相關防范措施。
一、合同簽訂前的法律風險控制
（一）設立簽約主體資格調查制度
我國法律規定，經營活動的主體應當取得《企業法人營業執照》、《營業執照》，具有民事主體資格和經營資格，可分為法人、非法人經濟組織和自然人。但主體資格不同其承擔債務的方式也不相同，企業法人是以其注冊資本為限承擔有限責任；自然人、私營企業和個人經濟組織的出資人需要承擔個人無限連帶責任。此外，國家對有限制經營、特許經營以及法律、行政法規對經營的禁止性規定，對某些行業的從業資格也做了限制性或禁止性規定，如果企業違反此規定，或與沒有資格的主體簽訂此類合同，合同不但無效，還會給企業帶來經濟損失。
（二）建立簽約主體資信調查制度
企業要調查合作方的商業信譽和履約能力。盡可能對合作方進行實地考察，或者委托專業律師對其資信情況進行調查。其主要包括合作方的財產狀況、生產和經營能力。調查企業經營狀況是否正常時，看是否能滿足履行合同項目的條件，避免簽約后對方不能履約。同時需要注意了解對方的經營歷史、客戶評價等商業信譽情況。
（三）完善授權制度
對企業職工簽訂合同授權的管理是防范合同風險的重中之重。由于企業不可能將所有的合同簽訂都集中于法定代表人或負責人身上，在實際操作過程中，企業往往是預先給銷售人員蓋有企業公章的空白介紹信或者蓋有企業公章的格式合同，以方便其簽訂合同。這其實就是企業的一種授權行為，但是法律風險常常會出現在這里。由于授權不規范就會產生無權或表見行為，此方面應有法律人士把關。
（四）建立企業印章管理制度
企業印章應由企業專人保管，嚴格按規定使用。在企業合同上，就算沒有企業法定代表人或者授權人的簽字，只要蓋上了行政公章或者合同專用章，該合同對該企業就有了法律約束力。若企業因行政公章和合同專用章管理保管不善，行為人擅自利用單位印章簽訂經濟合同，騙取財物占為己有構成犯罪，除行為人承擔刑事責任外，如給被害人造成經濟損失的，企業也應當承擔民事賠償責任。
二、合同簽訂時的法律風險控制
（一）質量標準條款的審查：產品質量標準一般分為國家標準、行業標準和企業標準。企業要根據自身的產品質量情況明確約定質量標準，并約定質量異議提出的期限，超過質量異議期未提出書面異議即視為質量符合約定，但國家規定有質保期的除外。
（二）交貨方式條款的審查：在買賣合同中應當明確約定企業交貨地點的所在地，這關系到糾紛處理時法院的管轄。此外，合同中應列明收貨方經辦人的姓名、聯系方式等，這樣做的目的是為了防止收貨方不承認收貨的事實，導致訴訟舉證困難。
（四）定金條款的審查：注意定金與“訂金”的區別，定金條款應寫明“定金”字樣，而非“訂金”。“訂金”沒有定金性質，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。另外，對于超過總價款百分之二十的部分，只能作為預付款，可以要求返還，但不具備定金性質。
三、合同履行中法律風險控制
（一）超過訴訟時效的法律風險
我國《民法通則》第135條規定：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定除外”，因此，企業應當經常關注訴訟時效問題，對即將超過訴訟時效期間的民事權利及時向法院，或向對方主張權利，或要求對方作出書面承諾履行；對已經超過訴訟時效期間的民事權利，應當采取補救措施，簽訂履行協議或要求對方以書面形式承諾履行義務等。
（二）超過法定期限和約定期限的法律風險
主要是指企業因超過法律規定的期限而喪失《合同法》規定的一些法定權利的行使權。《合同法》中許多法定權利的行使都有明確的期限規定，超過該期限，行使權也就喪失了。如《合同法》第54條規定的行使撤銷權，超過一年則該撤銷權喪失。
（三）合同變更、轉讓的法律風險
合同雙方權利義務的變更、轉讓必須雙方協商一致簽訂補充合同方可有效。特別是貨款支付問題上，必須嚴格按照合同約定付款。如果對方提出變更收款單位或變更付款期限等，必須由雙方協商一致并簽訂補充條款作為原合同附件，由雙方蓋章確認后方可生效。
四、建立和完善證據保存制度
企業在合同管理過程中，要有專人收集并妥善保管好合同的原件以及雙方履行中往來的全部書面記錄。對重要的電子郵件證據，應由公證機關下載保存并打印，制作成公證文書，對往來的傳真件必須及時復印，復印件和傳真件一并加以保存。上述合同的原件保管不但是合同履行的必要條件，更是索賠的最直接最有力的原始證據。如果企業把合同的原件丟失，則會給企業索賠造成非常被動的局面，甚至會導致無法進行索賠。
五、結語
在市場經濟大潮中，加強合同法律風險防范，在簽訂、履約以及審查、監督和控制的過程中，用科學的管控措施，超前謀劃，提高履約效果，可有效規避合同管理風險，節約成本，為企業爭取得最大利益。
【參考文獻】
工裝裝修合同書范本（一）發包人：_______________（以下簡稱甲方）
承包人：_______________（以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：
一、工程概況及承包方式
1、工程名稱：______________
2、工程地點：______________
3、工程承包方式：包工包料
4、工程概況：建筑面積________平方米。
二、工程裝修內容
綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程
三、工程造價
工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據；
工程造價為：￥____元。（以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準）
四、工程期限
工程開工日期：____年____月____日
工程竣工日期：____年____月____日
五、質量要求
按國家建設部行業標準JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工后如出現質量問題（竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外），屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。
六、付款方式
1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的
2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的
3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的
4、乙方剩余工程款作為質保金內付清。
七、雙方責任
1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求；提供現場使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙；對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明；施工場地要平整。
2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。
八、其它事宜
經甲乙雙方商定做出如下協議：
1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。
2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。（如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。）
3、工程量發生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。
4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。
5、其它未盡事宜由雙方協商解決。
6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。
甲方（公章）：___________乙方（公章）：___________
簽訂日期：_______年____月____日_______年____月____日
工裝裝修合同書范本（二）發包人：_______________（以下簡稱甲方）
承包人：_______________（以下簡稱乙方）
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。
第1條工程概況
1.1工程地點：_________________
1.2工程內容：房屋間數_____室_____廳；總建筑面積_______平方米。
1.3承包范圍：___________________
1.4承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式：
（1）承包人包工包全部材料；
（2）承包人包工包部分材料；
承包人包工、發包人包料。
1.5開工日期：______年_____月_____日
竣工日期：______年_____月_____日
總日歷工期（包括法定節假日）：_______日
第2條合同價款與支付
2.1合同價款
金額（人民幣大寫）：_____________
￥：________________
2.2合同價款采用方式
雙方商定本合同價款采用第____種方式確定。
（1）采用固定價格。固定價格加_____%包干風險系數計算。包干風險包括____________________
（2）采用可調價格，按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。
（3）成本加酬金
2.3工程預付款
合同生效后，發包人向承包人預付工程款____%即人民幣（大寫）_____________，預付款扣回的時間、比例：___________________
2.4工程款（進度款）支付
（1）工程款支付方式：__________________
（2）工程款支付金額和時間：____________
工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。
發包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。
第3條施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：
（1）發包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。
（2）由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（費用包含在合同價款內）。
第4條發包人工作
4.1指派________為發包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記，并應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議，主動接受監督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結構或設備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負責到有關部門辦理審批手續。
4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關系。
4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。
4.5開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現場交底。
4.6負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔相應的費用。
第5條承包人工作
5.1指派_______為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。
5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。
5.3嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。
5.4未經發包人同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
5.5工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
5.6保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。
第6條材料供應
6.1裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
6.2由發包人供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。
6.3凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。
第7條安全生產和防火
7.1發包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規范。
7.2發包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。
7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
7.4由于承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，應承擔由此引發的一切經濟損失。
第8條工程質量及驗收
8.1雙方約定本工程質量應達到國家質量評定_______標準（可選擇優良或合格）。
8.2優良工程等級增加的經濟支出
8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收規范為質量評定驗收標準。
8.4發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。
8.5工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，并辦理驗收和移交手續。
8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向發包人提交說明書、保修單和環保說明書。
第9條工程變更
9.1發包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據相應變更價款及工期。
9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經發包人批準。
第10條竣工結算
10.1工程竣工合格后，承包人應及時向發包人提出工程竣工結算報告，辦理竣工結算。發包人接到竣工資料后三日內如未有異議，即視為同意。
10.2工程結算報告經發包人批準后，雙方簽字，三日內由發包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承擔違約責任。
第11條工程保修
11.1驗收合格后，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。
第12條違約責任
12.1由于發包人原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發包人支付給承包人_______元。發包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_______________支付滯納金。
12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發包人______元違約金。
工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的______%。
12.3承包人應妥善保護發包人提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
12.4未經發包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由承包人負責并承擔損失。
12.5承包人向發包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。
12.6未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用，造成損失由發包人負責。
12.7因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
12.8雙方約定其它違約責任：____________________
第13條爭議的解決方式
13.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
（一）提交大連仲裁委員會仲裁；
（二）依法向工程所在地人民法院起訴。
第14條不可抗力
14.1雙方關于不可抗力的約定：______________
第15條保險：___________________________
第16條合同生效
16.1合同生效日期：_____________________________
第17條合同份數
17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人、承包人分別保存一份。
雙方約定合同副本份數：_________________________
第18條合同備案、鑒證
18.1合同備案、鑒證：（現場簽字）_______________
甲方（公章）：___________乙方（公章）：___________
簽訂日期：_______年____月____日_______年____月____日
工裝裝修合同書范本（三）發包人：_______________（以下簡稱甲方）
承包人：_______________（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律規定的原則，為保護雙方的合同權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、概況及要求
1、裝飾施工地點：
2、裝飾施工內容：
3、總價款：按實際面積結算，具體如下：
包輕工，單價每平方_____元，包含（衛生間里墻面磚，地面磚，馬賽克，淋浴區擋水槽，大理石，填縫，清潔）。
施工過程中甲方提供一處電源箱，從電源箱到具體施工地點的電線乙方自備。吊頂過程中使用的移動腳手架或梯子由乙方自備。
4、甲方對裝飾質量要求：
01、裝飾質量達到國家相關標準，且必須通過政府相關部門的驗收合格；
02、裝飾效果要求以甲方提供的裝飾施工圖，效果圖要求為準；
03、按照甲方所規定的裝飾時間完工并順利通過驗收；
二、關于材料供應的約定
甲方提供的材料由甲方按時提供到施工工地，乙方負責將材料搬運至具體施工點位，乙方所產生的垃圾自行清潔干凈。
三、關于工程質量及驗收的約定
1、本工程執行DBJ08-62-97《建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制度的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由甲方設計施工圖。
3、由于乙方原因造成事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
5、工程驗收。工程驗收以政府相關部門的驗收合格為準。
四、關于工程價款及結算的約定
1、工程款付款方式如下：
一，按工程進度付款_____%，工程完工（驗收合格）后，付_____%，剩余_____%質保金，從工程驗收合格后年底內付清。
五、違約責任
1、由于甲方原因或者其他施工工種原因導致延期開工或中途停工，工期順延。
2、由于乙方自身原因逾期竣工的，每逾期_____天，乙方按_____萬元/天向甲方支付違約金。
3、如未按甲方質量進行施工制作，一切損失由乙方承擔，并賠付甲方相應違約金為工程款的_____%。且甲方有權不支付后續工程款。
4、如乙方中途違約除退還甲方支付的貸款外，并賠償總工程款_____%的相應違約金。
5、乙方在施工過程中因乙方原因造成人身、財產損失，由乙方負一切責任，與甲方無涉。
六、糾紛處理方式
1、因工程質量雙方發生爭議時，雙方協商解決，協商不成，可以向長興縣人民法院提起訴訟。
七、合同的變更和解除
1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方違反合同約定的，守約方除有權要求違約方承違約責任外，可單方立即終止本合同。
2、施工過程中任何一方提出中出合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為合同解除。
3、施工過程中，乙方應當配合其他工種施工，服從甲方安排。
八、其他約定
1、___________________________
九、生效
本協議自雙方簽字蓋章之日期生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
關鍵詞:商品房;預售許可證;效力
中圖分類號:D913文獻標識碼:A文章編號:1005-5312(2010)03-0085-01
關于“未取得商品房預售許可證情況下,認購書的法律效力”,基于引用不同的法律規范或對同一法律規范理解不同,可以得出以下有效或無效的結論:
一、在未取得商品房預售許可證的情況下,雙方簽訂的認購書違反法律的強制性規定而無效,開發商須返還定金
該觀點的法律依據是:第一,《中華人民共和國城市房地產管理法》第45條規定:“商品房預售應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。”第二,《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條:“下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十八條規定的條件……”
而且還可以引用其他相關的法律規定證明,上述法律規定的本意是強制性規定,建設部《商品房銷售辦法》第22條規定:“不符合商品房銷售條件的,房地產開發企業不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的,房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質的費用的,訂立商品房買賣合同時所收費用應當抵做房價款;當事人未能訂立商品房買賣合同的,房地產開發企業應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的,從其約定。”另外《城市商品房預售管理辦法》第五條和六條的規定,也都要求開發商預售商品房應當取得預售許可證,未取得商品房預售許可證的不得進行商品房預售。
所以按照上述法律規定,在未取得商品房預售許可證的情況下,雙方所簽訂的認購書因違反法律的強制性規定和無效,無效后收取的定金應當按照合同無效后的處理,收取的定金返還給購房者。
按照這種觀點判決的案例很多,石景山區法院有個案子就是按照這個觀點判決的。法官為什么按照這個觀點判決?我個人認為,在石景山區判決的案例中,購房者也有過錯,即后來開發商取得預售許可證時,購房者也明確表示不購買此房。可見是因為購房者自身的原因不能簽訂購房合同。所以只要是雙方在簽訂認購書時都存在過錯,而且是購房者提出不簽訂正式購房合同,并請求確認認購書無效的情況下,就適宜判決認購書無效,開發商返還定金。這個判例也反映了法官在審理類似案件的一個傾向,即購房者在這個過程中也存在明顯過錯了,包括開發商在認購書中明確告知尚未取得預售許可證的情況下仍與開發商簽訂認購書,并且后來開發商取得了預售許可證,是因為購房者的原因未能簽訂正式的購房合同,這種情況下,判決認購書無效,開發商返還定金就能很公平的保護購房者的利益了。
二、在未取得商品房預售許可證的情況下,雙方簽訂的認購書有效,開發商主張認購書無效,其只需返還定金的主張不能成立,開發商應雙倍返還定金
北京市第二中級人民法院公布過一個案例,購房者徐先生與某開發商簽訂認購書時,開發商未告知徐先生其未取得預售許可證,后在正式簽訂購房合同時開發商仍無法提供預售許可證,徐先生拒絕簽訂購房合同,后雙方就返還定金一事產生糾紛,訴至法院。北京市第二中級人民法院認定,在未取得商品房預售許可證的情況下,認購協議有效,因開發商原因未能訂立購房合同的,開發商應當雙倍返還定金。
該觀點的依據主要是:
第一,《房地產管理法》規定,只是行政管理的內容,不能從其條文中認定屬于強制性規范,即不屬于認定協議效力的強制性規定。而其他法律規定,雖然從其條文規定中能明顯反映出是強制性規定,但這些法律規定的效力是行政規章和政府規章,按照合同法的規定不能作為認定為合同無效的依據。
第二,認購書本身并不能反映預售的事實,購房者繳納的定金是作為訂立主合同的擔保,而不是預付款。所以認購書在主合同即購房合同簽訂前,已經獨立并生效,該認購書中約定的立約定金的生效也是獨立的,在主合同之前就已成立。
法定代表人：___
乙方：_________
法定代表人：___
丙方：_________
法定代表人：___
本_________小額支付系統合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。
鑒于甲乙丙三方就_________小額支付系統網絡工程項目的事宜，三方經協商一致，達成_________小額支付系統合同，合同如下：
第一條 甲方、乙方和丙方
甲方_________，乙方_________以及丙方_________三方就_________小額支付系統網絡工程項目簽訂本合同。本合同所有采購貨物和軟件應用于_________小額支付系統網絡工程。
第二條 法定地址
甲乙丙三方就本合同進行的一切正式聯系，除另有商定外，均應使用以下地址：
甲方：_________
地址：_________
郵編：_________
電話：_________
傳真：_________
聯系人：_______
乙方：_________
地址：_________
郵編：_________
電話：_________
傳真：_________
聯系人：_______
開戶行：_______
帳號：_________
丙方：_________
地址：_________
郵政編碼：_____
電話：_________
傳真：_________
聯系人：_______
第三條 定義
本合同詞組，將具下列特定含義：
工程：指本合同項下要求乙方為甲方、丙方提供的產品和服務的總和。
服務：指本合同項下由乙方提供的培訓、安裝及所有測試、調試、檢驗和技術支持等。
產品：指硬件、軟件和卡片。
硬件：指在本合同項下，由乙方提供的設備、材料和合同規定的技術文件（包括設備安裝、運行和維修所需圖紙和手冊）。
軟件：指在本合同項下，由乙方提供的程序和任何其他由乙方按本合同規定增加或替換的程序。
合同價格：指當乙方在全面正確地履行本合同義務的情況下，按本合同規定甲方應支付乙方的價格。
工地：指系統安裝所在地。
三方：指甲方、乙方、丙方之統稱。
第四條 工程范圍
經丙方組織和工程全程監督，甲方同意采購，乙方同意提供設備、軟件及服務以建設_________小額支付系統網絡工程。
本工程簡述如下：
1．丙方受甲方委托，對工程項目進行可行性論證，組織系統集成商對工程項目招標，征求甲方意見后，確定乙方為工程項目的系統集成商，并對整個工程項目的實施進行工程管理控制和技術把關。
2．乙方提供整套全新的產品，并負責進行安裝和測試，使系統正常運行。乙方所提供的產品詳見附件。
3．由乙方提供及保證系統之技術性能、質量及提供服務支持。
4．乙方應在工地進行工程的安裝，并在甲方、丙方參與下實施系統完工測試和調試。
5．乙方須按要求對甲方技術人員提供培訓。
6．除以上二、三、四項由乙方負責外，甲方負責_________及pos機具的建設與投入、安裝調試；甲方所提品須符合乙方及丙方的技術要求，保證與乙方負責的工程建設部分的良好對接，成功運行；并保證符合丙方的行業要求。
7．丙方提供整套系統相配套的網絡建設，督促_________按時完成_________網絡建設，并將相關接口按時提供給甲方和乙方。
第五條 合同的文件
以下文件將構成合同的組成部分：
1．本合同共_________頁。
注：所有技術及功能要求以乙方提供的系統方案建議書之描述和最終用戶的需求為準。
2．合同附件，包括硬件設備和軟件清單及價格組成，與本合同為一整體。
第六條 價格
設備及系統（內容詳見清單）安裝費用_________元，卡片費用_________張共_________元，總計：_________元（大寫：_________圓整）。
第七條 履行
本合同系統工程的履行均由四個階段組成，包括程序設計及生產、安裝調試、試運行及初步驗收、技術服務。
1．程序設計及生產階段：乙方在收到本合同規定的預付款后，應根據合同附件的要求，開始組織產品的開發及生產工作，上述工作應于乙方收到預付款之日起_________天內完成。
2．安裝調試階段：在上述規定的交付日期前，由乙方直接向甲方交付經丙方審核的本合同所述產品，并派出專人上門進行安裝調試。
3．試運行及初步驗收階段：安裝調試完畢后，即開始為期壹個月的試運行期，在試運行期結束后一周內，甲方應會同丙方對工程進行書面的初步驗收并出具驗收報告，超過一周不通知乙方視為初步驗收合格。
4．技術服務階段：在甲方、丙方對產品初步驗收合格后_________年內，乙方應對其產品向甲方提供免費的技術服務，確保為甲方提供優質的售后服務。
第八條 在完成施工和生產后，由乙方向甲方提供本合同相應金額的合法發票。
第九條 設備及系統付款方式
甲方先付_________元人民幣作為乙方的項目啟動資金，乙方收到該筆貨款后開始整個項目的設計及施工，系統完工并由甲方初步驗收合格后_________個月內付_________元，余額在初步驗收合格后_________年內付清。
第十條 卡片付款方式
乙方按項目需求進行分批生產，生產周期為甲方及銀行定稿后_________周左右到貨，每批次卡片不小于_________張。甲方在收到卡片并驗收合格后，一個月內支付_________％的相應貨款，余額在驗收合格后_________天內付清。卡片驗收期限為_________周，超過_________周甲方未通知乙方視為驗收合格。
第十一條 丙方負責本合同中支付條款的落實和監督，甲方未能履行支付責任，丙方負有連帶責任。
第十二條 乙方
有責任派遣熟練和合格的技術專家以培訓甲方和丙方的技術人員和解釋合同范圍內所有相關技術問題，以使甲方的操作、安裝和維護人員可以清楚產品的配置、性能以及安裝程序和維護標準，并掌握操作、維護和應付緊急事件的方法。 第十三條 培訓地點與培訓時間
在每期工程安裝調試后在工地進行，為期_________周。
第十四條 培訓費用
在工程正式驗收前，產品提供方免費對甲方和丙方技術人員進行培訓。在甲方、丙方對工程正式驗收合格后，若甲方需要乙方繼續為其工作人員提供培訓服務的，應向乙方支付一定的培訓費用，具體數額另行約定。
第十五條 試運行與初步驗收階段
1．在試運行階段，甲方和丙方應根據合同附件的規定及性能標準對產品進行測試，若產品能基本符合上述要求，并能穩定運行，則甲方、丙方應對產品進行初步驗收。
2．若產品沒有通過初步驗收的，乙方應在_________個月內排除故障，并重新開始試運行期。
第十六條 正式驗收
1．驗收標準：甲方、丙方應根據合同附件_________的規定進行驗收。
2．驗收時間及方法：甲方、丙方根據本合同規定進行初步驗收后半年內須對工程進行正式驗收，經驗收合格的應出具書面驗收確認書。若發現工程存在任何不符合驗收標準的問題，應在上述驗收期內以書面方式提出。
3．若逾期未提出任何書面異議的，視為驗收合格。
第十七條 電話咨詢
在產品正式投入運行后，若甲方在使用過程中遇到任何疑難問題，乙方應通過提供的熱線電話向甲方進行咨詢，由乙方的專業技術人員為甲方解答各種疑難，電話響應時間不超過_________小時。
第十八條 上門服務。
在產品正式投入運行后，若甲方在使用過程中遇到僅通過電話咨詢無法解決的問題，乙方應根據具體情況，盡快派出專業技術人員上門提供技術服務。若是過了產品保修期后，由此產生的相關費用由甲方負責。
第十九條 乙方向甲方提供之設備的保修內容及保修期限，以設備原廠商的保修承諾為準，但由于甲方或其客戶保管或使用不當而造成的損壞，乙方不予負責，若需進行維修，則由甲方支付相關費用。
第二十條 在上述免費技術服務期滿后，乙方可向甲方提供有償的技術服務，具體費用另行約定。
第二十一條 合同的解除。
1．合同各方經共同協商一致，可解除本合同，但解除協議必須以書面形式作出，并由合同各方共同簽字確認。
2．當出現法律規定的情形時，可解除本合同，但解除協議一方必須以書面形式通知對方。
3．解除合同的后果。非因乙方原因導致合同解除的，若乙方已根據本合同履行了全部或部分義務，則甲方有義務向乙方支付全部或部分的合同價格。
第二十二條 違約責任
若因可歸責于乙方的原因致使其未能按時向甲方提供本合同所述產品的，或因可歸責于甲方的原因致使其未能按時付款的，每遲延1日違約方應向守約方支付相當于合同價格萬分之_________的遲延履行違約金。
第二十三條 陳述和保證
1．甲方的陳述和保證。甲方向各方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司；
（2）其有權進行本合同規定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同；
（3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
2．乙方的陳述和保證。乙方向各方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司；
（2）其有權進行本合同規定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同；
（3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
3．丙方的陳述和保證。 丙方向各方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設立并有效存續的農村信用合作社；
（2）其有權進行本合同規定的行為，并已采取所有必要的行為授權簽訂和履行本合同；
（3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
第二十四條 保密
一方對因_________小額支付系統合同而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第二十五條 補充與變更
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與合同具有相同法律效力。
合同各方經共同協商一致，可對本合同內容進行變更，但該變更必須以書面形式作出，并由合同各方共同簽字確認。
第二十六條 合同附件
1．本合同附件包括但不限于：
各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更協議；
各方的營業執照復印件、及相關的各種法律文件；
2．任何一方違反本合同附件的有關規定，應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。
第二十七條 不可抗力
任何一方由于諸如戰爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震、核污染或事故，或其它任何一方無法合理控制的，并在合同當日或之后嚴重影響合同履行的，則合同執行時間得根據受影響的時間相應延長。但是，合同價格不得因不可抗力而調整。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第二十八條 爭議的解決
本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議，三方同意提交申請仲裁。
第二十九條 權利的保留
任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第三十條 通知
1．本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
2．前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。
第三十一條 合同的解釋
本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。
第三十二條 生效條件
本合同自三方的法定代表人或其授權人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。有效期至本合同所述工程項目完成時止。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用于履行相關法律手續。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_______ 代表人（簽字）：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_______
_________年____月____日
【關鍵詞】 經濟合同 法律風險 規避
一、合同主體存在的法律風險及應對
1、合同主體資格不合法，導致合同無效或合同效力待定
根據《中華人民共和國合同法》第九條的規定，訂立合同的主體有兩種：一種是當事人即具備相應民事權利能力和民事行為能力的自然人或企業；另一種是人即依法取得委托而進行合同簽訂的主體。
（1）合同主體為自然人的法律風險探討。《中華人民共和國民法通則》根據公民的年齡、智力狀態等因素，把公民的民事行為能力分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力三類。完全民事行為能力人：十八周歲以上，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動的公民；十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。限制民事行為能力人：一是未成年人的民事行為能力人――十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人；二是精神病人的民事行為能力――不能完全辨認自己行為的精神病人是限制民事行為能力人。無民事行為能力人：一是未成年人的民事行為能力人――不滿十周歲的未成年人；二是精神病人的民事行為能力――不能辨認自己行為的精神病人。
這三類自然人簽訂合同的效力分別為：完全民事行為能力人可以作為合同的主體，獨立簽訂合同；限制民事行為能力人簽訂的合同效力待定。限制民事能力人可以進行與他們的年齡、智力相適應的民事活動，如購買學習用具、利用自動售貨機、接受贈與等；其他民事活動由他的法定人或征得其法定人的同意；無民事行為能力人簽訂的合同沒有法律效力。無民事行力人不能獨立實施任何法律行為，但是可以實施純受利益并且不損害他人的行為，如接受獎勵、贈與等。
因此合同主體為自然人時應重點審查：合同的相對方是否為完全民事行為能力人，即簽約方是否為精神正常且年滿18周歲或者16至18周歲但以自己的收入為主要生活來源的人。具體的審查方法可以要求對方提供身份證，以及詳細的家庭地址、聯系方法及個人的其他情況；必要時還應該進行實地的考察和確認。
（2）合同主體為企業的法律風險探討。作為合同主體的企業有兩種類型：一種是企業法人，另一種是非法人組織。根據公司法的規定，我國的企業法人有兩種形式：有限責任公司和股份有限公司。公司在其經營范圍內簽訂的合同是有效的。而非法人組織包括個人合伙和企業法人的分支機構兩種情況。
“個人合伙”是指兩個以上公民按照協議，各自提供資金、實物、技術等，合伙經營、共同勞動的組織。對于合伙債務，合伙人對外承擔的是無限連帶責任。
“企業法人的分支機構”：按照民法通則的有關規定，分支機構不具有獨立法人資格，一般不能獨立對外承擔民事責任。以下三種情況下才可簽訂合同：企業法人的分支機構持有企業法人的授權書，在授權范圍內簽訂合同；有營業執照的非法人組織可以在核準登記的經營范圍內以自己的名義締結合同；根據最高人民法院的司法解釋，凡是頒發了《經營金融業務許可證》，領取了營業執照的各銀行、各保險公司的分支機構，在一定條件下也可以成為合同的主體。
因此合同主體為企業時應該重點審查以下內容：審企業的營業執照，查看企業名稱是否與擬簽合同當事人的名稱一致；審企業的注冊資本，查看是否與擬簽合同標的額相稱；審企業的經營范圍，查看擬簽合同業務是否在經營范圍內；審企業是否通過工商部門年度檢驗；對公司的辦公地點、人員、固定資產等進行實地考察和確認。
而對于非法人組織還應注意：企業的分支機構是否具有對外開展業務資格（是否有授權）；是否有非法人營業執照；另外，除審查分支機構的履約能力外，還應審查其所屬總公司的履約能力的情況，因為在分支機構無力承擔責任的情況下，總公司還應承擔補充責任。
（3）合同主體為人的法律風險探討。人實施的民事行為要有效，必須具備以下條件：要有合法的授權委托；人要在授權的權限內實施民事行為；有效的期間內實施民事行為。所以當人簽訂合同時，必須要注意做到以下幾點：索取授權委托書；審查授權書的授權范圍；審查授權書的有效期限；一定要加蓋公章。
2、合同主體的履約能力是合同得到履行的必要條件
審查合同主體的履約能力關鍵是核實簽約對方的資信。因此，簽訂合同之前應做到：一是要求對方提供資信證明文件，包括對方的企業簡介，營業執照，效益情況，稅務證明，銀行信用等級證明以及單位的基本情況、股東情況等資信證明資料，以及對合同對方進行實地考查；二是要求對方提供擔保，如履約保函或是要求對方提供履約保證金等形式來降低企業的風險。
二、合同形式方面常見問題法律探討
1、合同文本不規范，導致權利無法保障
有效利用固定（標準）的合同文本，使合同權利得到最大程度的保障。《中華人民共和國合同法》規定了15種合同，每種合同都有自己的合同文本條款，不同合同的當事人因此享受的合同權利和承擔的合同義務都不一樣。若合同文本使用錯誤，則可能導致當事人的權利無法得到保障。
2、合同形式違法，導致合同無效
具體體現在以下兩方面：一是合同表現形式不符合法律規定要求。如根據《中華人民共和國合同法》第二百七十條規定，建設工程合同應當采用書面形式。口頭訂立建設工程合同則違反了本條強制性規定；二是程序形式違法。法律行政法規應當辦理批準、登記等手續而未辦理。如：房屋的買賣必須辦理過戶登記才有效，否則是不可對抗善意第三人的。
3、合同內容違反法律、行政法規的強制性規定而導致合同無效
主要包括主要條款違法；標的違法；涉及對象在強制性規定限制和禁止范圍內；履行期限、地點、方式違法等。
4、合同形式不齊備，導致合同風險的發生
表現為以下幾方面：一是合同對方公司未蓋章，雖有對方授權代表簽字但未取得合同對方公司出具的授權委托書；二是合同的簽約時間不明確。簽約時間經常會涉及到這份合同是否已經生效，什么時候生效以及款項的收付。我們在合同中經常有這樣的條款：“本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同有效期至×年×月×日止”（涉及到合同是否成立）；“合同簽訂后7天內，甲方支付合同總價的30%作為預付款，合計人民幣柒拾柒萬肆千柒佰陸拾陸元貳角柒分”（涉及到工程預付款的收取）；三是簽約地點不明確，引起管轄權的爭議；四是送貨單沒有加蓋公章，只有經辦人簽字，未索取經辦人的授權委托書或未加蓋公章。一旦產生糾紛時，難以得到對方的確認；五是有傳真件未補合同原件：傳真件不可以獨立證明事實，傳真件只有和其他的證據結合起來，形成一條證據鎖鏈，才可以作為認定事實的依據。
三、合同條款常見問題法律應對
合同條款不合法導致合同條款無效；合同條款不完備、不準確導致合同主體之間的權利義務關系無法確定。《中華人民共和國合同法》第十二條規定：合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的名稱或者姓名和住所；標的；數量；質量；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法。下面以買賣合同為例。
“當事人的名稱或者姓名和住所”條款。自然人：應按身份證寫上真實名字（虛假的名字可能會存在惡意欺瞞詐騙的嫌疑）、住所；法人：應寫上法人的名稱、法定代表人的名稱、法人登記住所或主要營業地。
“標的”條款。第一，標的物要合法。出賣人沒有產權的物品，不能成為買賣合同中的標的物；國家法律、行政法規禁止自由流通買賣的物品不能成為買賣合同中的標的物；違反國家部門標準、行業標準等標準的物品不能成為買賣合同中的標的物；違反國家法律、行政法規的物品，均不能成為買賣合同中的標的物。第二，標的物要明確不會侵犯他人的知識產權。如果購買的是有商標的產品，要注意對方是否是合法持有其提供的產品的商標權；如果是為對方生產、加工產品，就要注意該產品是否會侵犯他人的商標、專利權。同時最好要求對方作出不會侵犯他人知識產權的承諾約定。第三，標的物的數量應明確。標的物的數量應盡量細到它最小的計量單位。第四，標的物需要包裝時，應明確其包裝標準，包括外包裝的材質、內包裝或者填充物保護的說明，以及對防潮、防火、防撞擊顛簸的要求等，如果采用國家標準或行業標準的，應該寫明該標準的名稱、代號或編號。同時還要確定包裝費用的承擔方式。第五，注意列明每項商品的單價。第六，標的物的交貨時間應明確。第七，標的物質量條款的約定應明確。為防止爭議發生，建議在合同中約定一個質量的檢驗標準。此外，對產品質量的異議必須要有時間與條件的限制。為此在合同中雙方還應就承擔質量責任的時間和期限作出明確的規定。
“履行的期限、地點以及方式”條款。履行期限（交貨期限）：可以是即時履行、約定某一時間點履行或者約定某一期限內履行。履行地點（交貨地點）：影響著標的物所有權和風險的轉移、運輸費用的承擔。履行方式：出賣人送貨、出賣人代運、買受人自提自運。
違約責任條款。違約責任屬于當事人違反合同約定義務時應當承擔的責任，該責任是一種法律責任。當事人可以在符合法律規定的條件下就責任的承擔方式以及免責的事由進行約定。
合同爭議的解決方式。按照民事訴訟法的規定：“合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。”所以在選擇了“訴訟”的方式來解決爭議時，建議進行“協議管轄”。如果選擇了“仲裁”方式來解決爭議時，仲裁機構名稱要寫具體明確。為降低企業的訴訟風險，一般選擇自己區域內的仲裁機構或法院管轄。
四、合同履行過程中的法律風險及應對
1、合同履行過程中存在的兩種法律風險
一是在合同履行過程中發現對方喪失履行能力或對方出現其他可能違約情形，導致己方生產經營遭受重大影響；二是在合同履行過程中因己方生產經營發生突發事件或投資戰略發生重大調整而可能發生己方違約需承擔違約責任的風險。
2、應對辦法
（1）通過行使法定抗辯權及時中止或終止合同。抗辯權是指對抗對方請求的權利。《中華人民共和國合同法》規定了三種抗辯權即同時履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權。抗辯權適用于雙務合同，即權利義務具有對等性或者相對性。
（2）通過行使法定解除權及時解除合同。法定解除權指合同生效后，沒有履行或者未履行完畢前，當事人在法律規定的解除條件出現時，行使解除權而使合同關系消滅。
3、合同履行時應注意保留好相關的證明資料
在履行合同時最好有比較完整的書面往來文件，而且必須有對方當事人的確認。履約過程中要盡量完善手續，保留好相關的書面材料，才能把握主動。
五、合同產生糾紛時的法律風險預防與應對
1、避免因超過訴訟時效導致權利喪失
訴訟時效是指權利人通過訴訟程序請求人民法院保護其民事權利的有效時間。超過訴訟時效，權利人喪失勝訴權。
我國《民法通則》對訴訟時效作了明確規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為2年。但要特別注意的是下列訴訟時效為一年：延付或者拒付租金的；出售質量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或者損毀的。如果過了訴訟時效才來主張合同權益，就會喪失勝訴權，致使原本合法的權益受損而無法得到法律的支持。
2、重視對賬函的法律效力
從法律上看，對賬函至少具有如下三個方面的法律效力：有效地證明交易關系的存在；有效地證明債權債務關系的存在；可能引訟時效的中斷。根據民法通則第一百四十條之規定：訴訟時效因提訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。
3、及時采取適當的補救措施，在合同產生糾紛時爭取主動權
該階段的工作主要是補充和完善證據。如原來未簽書面合同的要設法補簽書面合同，原來對方未簽收貨物的要設法讓對方補簽收，原來未拿到合同原件的要設法拿到合同原件，原來未拿到授權委托書原件的要設法拿到授權委托書原件等。
關鍵詞 不可抗力 國際工程承包 保函風險
國際工程承包中保函的應用極為普遍，并且成為業主避免因承包商違約而蒙受損失的重要手段。然而，在發生不可抗力的情況下，業主可能以承包商不繼續履約為由對承包商提出保函延期或索償的要求。例如，利比亞危機爆發后，利比亞兩家銀行向許多中國承包商提出保函延期要求，涉及七家企業的八個項目，中國承包商在遭受戰爭帶來的巨大損失的同時還面臨著保函風險。本文以此事件為背景，援引國際咨詢工程師聯合會(FIDIC)1999年出版的《施工合同條件》(紅皮書)和國際商會《見索即付保函統一規則》(Uniform Rules for DemandGuarantees)，探討不可抗力發生時國際工程承包企業可能遭遇的保函風險，并從承包商的角度提出此類風險的防范與應對建議。
一、不可抗力與國際工程保函風險
(一)國際工程保函
目前經營保證擔保業務的主體主要有銀行、擔保公司、保險公司等。銀行作為保證擔保業務的傳統經營者，往往占有較大的市場份額，其出具的擔保被稱為“銀行保函”。如果承包商違約，視其違約的性質，業主有權憑保函向承包商的擔保銀行提款。
國際工程保函根據擔保內容的不同可以分為投標保函、履約保函、預付款保函、保留金保函等；按照違約索賠要求條件的不同可以分為有條件保函和無條件保函；按照開立渠道的不同又可以分為直開保函、轉開保函和轉遞保函等。其中，對索賠影響較大是保函有條件與無條件的屬性，無條件保函又稱見索即付保函，由于它具有相對于主合同的獨立性以及見索即付等特點，因此對承包商來說，它的潛在風險比有條件保函高。本文將主要針對見索即付的履約保函進行討論。
見索即付保函起源于20世紀70年代的中東地區，就此類保函向擔保銀行索賠時，業主無需證明承包商違約，而只需遵循保函上所規定的索賠程序并出示相應文件(通常僅是業主的書面索賠要求)，擔保銀行就需付款，故此類保函本身具有有價證券的性質。見索即付保函具有獨立性和不可撤銷性，它雖依據業主與承包商訂立的主合同開立，但一旦開立便具有獨立的效力，并且從開立之日起就對銀行具有約束力。
(二)不可抗力下的國際工程保函風險
在遭遇不可抗力時，承包商可能無條件繼續正常履約，在多數情況下項目被迫暫停或中止，承包商面臨的保函風險主要有保函延期或不延期即付款、業主惡意索償。
1.保函延期或不延期即付款
不可抗力發生時，工程往往被迫暫停或中止，承包商不能正常履約。由于一般的保函獨立于主合同開立，且有明確的開始與結束時間，不隨主合同的變化而出現實質性的改變，業主有可能要求保函延期，與此同時也可能提出“不延期即付款”的要求。不可抗力發生時保函延期包括兩種情況：一是保函即將到期，業主提出保函延期要求，此時承包商在合同未終止的情況下有義務對保函延期；二是保函并未臨近到期，業主提出保函延期要求，此時承包商并無義務對保函延期。承包商應對這兩種情況加以甄別，保函延期雖然并不對承包商造成嚴重經濟損失，但延期意味著承包商繼續受保函相關條款的約束，且需要在更長的時間內承擔保函成本及保函惡意索償風險。
2.業主惡意索償
不可抗力發生后業主可能以承包商違約為由向銀行進行保函索償。如果是見索即付保函，業主可能持保函向銀行聲明承包商違約，若索償金額在保函擔保金額之內，索償日期也在保函有效期之內，銀行就有義務按業主的要求付款。一旦業主提款成功，承包商將立即遭受損失。雖然承包商可以在事后采取仲裁等方法爭取索回被提取的款項，以及由此造成的損失，但往往會遇到一系列阻礙及拖延。
二、不可抗力下業主與承包商的權利與義務
在國際工程中，業主與承包商需要簽訂主合同即工程承包合同，承包商需要依據此合同向擔保銀行申請開立保函，此保函相當于承包商與擔保銀行訂立的一份合同，獨立于主合同發揮效力。在不可抗力引發的保函風險發生時，承包商應明確各方擁有的權利和義務，履行必要的程序，并收集證據，采取補救措施，以求最大限度的降低損失。
(一)不可抗力發生時承包商暫停工作與終止合同的權利分析
根據紅皮書第19.1款對不可抗力的定義，“‘不可抗力’系指某種特殊事件或情況：(a)一方無法控制的；(b)該方在簽訂合同前不能對其進行合理防備的；(c)發生后，該方不能合理避免或克服的；以及(d)不主要歸因于他方的”。
利比亞的社會動蕩最后演變為北約對利比亞的軍事干預，這顯然是中國承包商無法控制且之前不能進行合理防備的，此情況下中國承包商已無法在利比亞安全工作，故有充分理由可以證明此次利比亞危機屬于不可抗力。
而紅皮書第19.2款規定，“如果一方因不可抗力使其履行合同規定的任何義務已或將受到阻礙，應向另一方發出關于構成不可抗力的事件或情況的通知”，“發出通知后，該方應在該不可抗力阻礙其履行義務期間，免于履行該義務”。也就是說，在不可抗力阻止了承包商履行合同義務時，承包商在履行其通知義務后擁有暫停工作的權利。
另外，紅皮書第19.6款規定，“如果因已根據第19.2款(不可抗力的通知)的規定發出通知的不可抗力，使基本上全部進展中的工程實施受到阻礙已連續84天，或由于同一通知的不可抗力斷續阻礙幾個期間累計超過140天，任一方可向他方發出終止合同的通知。在此情況下，終止應在該通知發出7天后生效”；第19.7款規定“如果發生各方不能控制的任何事件或情況(包括但不限于不可抗力)，使任一方或雙方完成他或他們的合同義務成為不可能或非法，或根據管理合同的法律規定，各方有權解除進一步履行合同的義務”。根據這兩款條件的規定，不可抗力發生后承包商在一定條件下擁有終止合同的權利。這個條件是承包商在不可抗力發生后無法工作的情況持續了一定的時間，或承包商有證據可以證明所發生的不可抗力使其進一步履行合同義務成為不可能。
由以上分析可知，根據紅皮書的規定，在發生不可抗力后，承包商有必要履行通知的義務。同
時，承包商擁有暫停工作或在一定條件下終止合同的權利。
(二)不可抗力發生后業主就保函提出索償的權利分析
見索即付保函的索償條件一般是被擔保人違約，在國際工程保函中表現為承包商沒有按照主合同履行義務。URDG在序言中聲明，“見索即付保函只有當被擔保人違約時，支付見索即付保函才是適當的”，“依照平等和公平交易原則，規定索償要求應當采用書面形式且應當至少隨附由受益人出具的關于被擔保人違約及其違約事由的聲明是合理的”。因此，當業主針對保函提出索償時，承包商違約的情形應該是確實發生的，在這種前提下業主得到保函賠償金才是合理的。在此次利比亞危機的背景下，業主若以承包商不繼續履行施工義務為由提出保函的索償是不合理的，因為在不可抗力發生時，承包商暫停工作或終止合同是主合同賦予的權利。
然而，URDG第二條規定，“保函項下擔保人的義務是在收到表面上與保函條款相一致的書面付款要求，及保函所規定的其他文件后支付保函所規定的金額”。同時，第十一條也寫明了，“擔保人和指示方對向其提交的任何單據的形式、充分性、準確性、真實性、是否偽造或者法律效力，對單據中含有的一般及／或特別聲明或者任何人的誠信、作為或者不作為不承擔任何責任”。擔保銀行的責任只是從表面上核實業主提交的付款要求及其他文件是否與保函條款一致，而不負責進一步證明付款要求中的被擔保人違約情形是否屬實。這種情況下，業主的索償要求即使是不合理的，也可以立即得到賠付。
根據以上分析可知，在不可抗力發生后，業主以承包商不繼續履約為由提出保函的索償是不合理的，但當保函為見索即付保函時，承包商容易遭受業主的惡意索償。
(三)不可抗力發生后承包商對保函延期的權利義務分析
不可抗力發生后，業主可能提出保函延期要求。利比亞危機爆發后，利比亞的業主對多家中國承包企業發出保函延期要求，主要針對即將到期的保函提出延期要求，并聲明“不延期即付款”。
根據URDG第二十六條的規定，“如果受益人在按保函的條款提交了付款要求的同時，要求對保函的有效期限予以延展，以作為付款的替代，則擔保人應當毫不遲延地通知向其發出指示的一方，然后暫停付款，以給被擔保人和收益人以合理時間就延期達成一致，并由被擔保人就延期做出安排”。此條又規定，“除非在前款所規定的時間內延期獲得同意，擔保人有義務對受益人符合要求的付款要求進行付款，而受益人無須采取進一步行動”。因此，對于保函的延期，受益人只能提出要求，而最終擁有對保函進行延期權利的是被擔保人，即承包商，若承包商不延期，則需要看業主的付款要求是否符合保函的具體規定。
URDG規定承包商有權對保函延期，而關于承包商是否有義務對保函延期，紅皮書做出了規定。紅皮書第4.2款規定，“承包商應確保履約擔保直到其完成工程的施工、竣工及修補完任何缺陷前持續有效和可執行。如果在履約擔保的條款中規定了期限，而承包商在該期限前28天尚無權拿到履約證書，承包商應將履約擔保的有效期延長至工程竣工和修補完任何缺陷時為止”。根據此條款，在承包商與業主沒有終止合同的情況下，當保函即將到期而工程明顯無法在保函有效期內竣工或完成缺陷修補時，承包商有義務對保函延期；當保函未臨近到期，且合同雙方并未調整主合同的工期條款，而且也沒有證據表明工程在履約保函的有效期內無法完成竣工和缺陷修補時，承包商無義務對保函延期。
紅皮書第4.2款還規定，“承包商未能按前一段所述的要求延長履約擔保的有效期，這時雇主可以索賠履約擔保的全部金額”。換言之，當承包商明確其有義務對保函延期時，要承擔“不延期即付款”的風險。
另外，若承包商同意將保函延期，在延展的期限內保函將發生費用，這筆費用是否應由承包商承擔?根據紅皮書第19.4款規定，當戰爭等不可抗力發生在工程所在國時，并在承包商已經根據第19.2款發出通知的情況下，承包商有權根據第20.1款(承包商的索賠)，對因不可抗力所遭受的延誤或增加的任何費用進行索賠。由此可見，不可抗力發生后，保函延期產生的費用最終應由業主承擔，承包商有必要做好索賠準備。
如果承包商擁有足夠的理由行使終止合同的權利并最終使合同終止，則承包商不再有義務履行合同中包括對保函進行延期的任何義務，業主也不能再以承包商違約為由對保函進行索償。
綜上所述，若業主針對保函提出索償，只有在承包商違約的情形確實發生時，索償才可視為合理。在不可抗力發生時，承包商擁有暫停工作或在一定條件下終止合同的權利，這種情形不能視為承包商違約，故此時業主以承包商違約為由對保函進行索償是不合理的。但在見索即付保函的情形下，銀行無義務核實承包商違約的事實，此時承包商將承擔業主惡意索償風險。另外，不可抗力發生后，若主合同沒有終止，在保函即將到期時，應業主的要求，承包商有義務對保函延期，若承包商拒絕履行此義務，業主有權提取保函的全部金額；在保函并未臨近到期時，承包商并無義務對保函延期。在延展期內保函發生的費用應由業主承擔。需要注意的是，為了保障其正當權益，在不可抗力發生后，承包商應及時履行通知義務。
三、不可抗力引起的保函風險的防范與應對
(一)謹慎使用見索即付保函
對承包商而言，見索即付保函是風險較大的保函，故在議標的情況下，承包商應與業主商議不使用此類保函。若業主明確要求采用見索即付保函，承包商應仔細推敲保函內容，保函中應具體指出業主對保函索償時應提交的單據或證明文件的種類和內容，并明確說明對單據內容的要求。另外，最好能在保函中規定，在業主的索償與銀行付款之間有一定的時間間隔，以使承包商有機會通過與業主的協商將爭議解決在銀行付款之前。
(二)熟悉合同及法律，履行應承擔的義務
承包商應熟知工程合同與其適用的法律法規，這樣在不可抗力發生時才能明確應有的權利，履行相應的義務，收集有力的證據，減少最終的損失。例如，在發生不可抗力的情況下，承包商在暫停工作時應根據合同履行其通知的義務，從而避免在以后的爭端中，業主以此作為抗辯或申訴的理由。另外，承包商應根據合同或法律確定業主提出的要求是否合理，不滿足業主的要求是否需要承擔責任，從而為最后的決策提供依據。
(三)與擔保銀行及業主保持溝通
在不可抗力使項目停工后，承包商應與業主保持溝通，從而了解業主是否有就保函進行索償的傾向或警告。同時，承包商也應及時告知擔保銀行項目停工的情況，說明若在項目停工期間業主以承包商不履行施工責任為由就保函進行索償是不合理的，并可請求在業主就保函進行索償時及時得到銀行的通知。
(四)止付機制的使用
