時間：2023-07-21 17:27:47
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇物聯網消防工程，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
【關鍵詞】物聯網 消防 遠程監控系統
隨著我國城鎮化的推進，城市需要越來越智能的消防技術，而在這樣一個大背景下，基于物聯網技術的消防遠程控制系統有了快速的發展。基于物聯網技術的消防遠程控制系統，能夠對消防信息進行采集、分析處理、以及實時采集等的功能，這對于火災的防范有著極其有效的作用。
1 基于物聯網技術的消防遠程監控系統
物聯網技術今年來不斷的成熟，基于物聯網技術的消防遠程監控系統也應運而生。此平臺的運用為消防安全管理的過程中提供極大的幫助，也提高了社會消防管理的水平。基于物聯網的消防遠程監控系統主要是由由監控中心、監控主機、傳輸網絡及模塊、現場采集器、應用終端組成的網絡結構構成。遠程消防監控系統能為消防設施提供有效的服務，在火災救援過程中提供及時有效的信息支撐，對于消防單位的管理能力的提升，和火災的的管控打好堅實的基礎。以下是對物聯網各個部分的介紹：
1.1 監控中心
監控中心是整個系統的前端，主要包括傳輸模塊、報警模塊、服務器、管理分析平臺等。不同部分有著不同的功能，通過互聯，這些功能模塊的配合支撐起來了整個系統的運行。當然這些功能的實現都是以互聯網技術為前提的。
1.2 監控主機
是非常重要的監控的有效應用程序監視主機，因為需要接收監控中心遠程監控信息，分析和處理信息，以便可作為消防工作的基礎。監視主機設置需要滿足國家火災報警遠程網絡通信協議，使用接口RS232主機，與通信模塊，所以通信協議與通信模塊，通信模塊傳輸是透明的。以這種方式設計監視主機、監控主機來簡化應用程序，以避免出現不必要的問題，為了不影響消防遠程監控系統的正常運行。
1.3 通訊轉換模塊
通信模塊的設置之間的關系直接關系到監控主機可以正常使用，相關信息傳播可以正常，所以正確的通信轉換模塊集是至關重要的。結合消防遠程監控系統的應用需求和遠程網絡通信協議，設置適當的通信方式，使用采集服務器連接，形成的以太網通信模塊或無線網絡通信模塊，所以收集服務器將能夠快速接受傳播的信息通過通信模塊，把它放到服務器，為了準備報警信號。
1.4 系統應用終端定位
城市物聯網監測系統需要滿足的最大程度上城市消防遠程監控的特點和國家標準，主要在消防水、水壓力和火力和火的整體開關和自動預測報警狀態。但還需要包括消防控制室和消防署管理，消防隊員幫助執法和消防活動等等。在這個系統中，主要關注消防管理，消防系統和消防執法一起，所以物聯網實現這些任務在線監測。此外，還要溝通的基礎上，不斷加強消防地面的實現，為了不斷提高消防救援的效率和火災預防和控制。與系統的監測結果為主線開展工作，和測試結果做一個全面和有針對性的評價，為未來的準確性奠定基礎消防工作。
2 城市消防遠程監控系統的實際應用
在物聯網背景下，城市消防遠程監控系統具有良好的實踐應用前景，合理的運用這一技術在消防領域，能夠更為有效的推動消防事業發展。由此，針對此類問題，進行深入探討和分析。
2.1 火災報警系統與傳統的監控系統相比
基于物聯網建立火災報警系統在各方面的水平得到改善通過無線電監控火災現場的實際情況，相應的火災報警系統終端設備區域，監測點的和精確的數據上傳到終端系統，相應的人員可以確定火災的情況，從而幫助火災的有效的開發工作。加上報警模式有一定程度的多元化，使系統可以使用聲音，光，等進行預警、監測系統可以確認實際的治療后，讓它更好地利用火災報警系統。
2.2 監測火災情況時，消防設施設備網絡技術應用，實現火災消防設施和水源和遠程監控的其他方面
在火災中搶救，其重點是消防設施和消防水和其他方面的有效控制。在物聯網技術的應用，消防設施和水源可以建立無線傳感器設備，然后相應的信息通過物聯網終端發送到消防隊員的手中，然后確保火災發生后第一次確定的水量，消防設施，開始，火位置和其他基本信息，為火災撲救工作奠定基礎。
2.3 公共消防設施
消防公共設施建設、物聯網技術的應用，消防栓，游泳池、湖泊以及其他重要位置安裝無線通信設備與傳感器收集的數據收集到中央服務器，實時監測水的狀態，監控。在建筑消防設施的遠程管理，可以監控噴霧的方方面面，消防泵，溫度在建筑和安全通道。在構建管網安裝感應裝置，噴淋裝置上的相關數據分析，智能監控的實現。消防遠程監控系統在實際應用中，如果有障礙在很長一段時間的視頻，或呆在敏感地區的時間，然后監測系統會發出報警信號，直接指揮中心。
2.4 消防設施維修、維護應用程序的監督
消防監督維修和維護信息管理的研究和發現，在物聯網的背景下，通過物聯網監測系統可以檢測消防設施的操作，數據，所以準確獲取故障信息并確定故障的位置。此外，物聯網技術的使用維護和維護消防管理設備管理平臺，可以有效地計劃檢查、維修管理和故障驗收和一系列的信息流程規范，從而提高消防設備業務的實際效率和管理水平同時，以便消防設備完好和正常運行，和消防設備的功能充分發揮出來，因此社會單位應對火災的能力大為提高。
關鍵詞：消防；物聯網；技術體系
在發生消防情況時，相關部門如何快速的獲取險情，較早的控制火災，減少因火災造成的人員傷亡和財產損失。對此提問，傳統方式上是安裝消防火災的自動報警系統，但是對于特殊情況卻無濟于事，因此，現代技術――消防物聯網得以應用和發展，下面是對物聯網在消防中的技術體系進行簡述。
一.物聯網的定義和含義
物聯網，簡單的講，就是物物相連的互聯網，即通過裝置在各類物體上的射頻識別，傳感器，二維碼等，通過接口與無線網絡連接，從而給物體賦予“智能”，可以實現人與物體的溝通與對話，這種將物體聯接起來的網絡被稱作“物聯網”。現如今，物聯網被稱作繼計算機，互聯網之后的又一世界信息產業的浪潮，是互聯網的應用拓展，新型信息產業的合成要素。
物聯網的含義：物聯網的核心和基礎依然是互聯網技術，只是在原有基礎上擴展和延伸；用戶端的擴展和延伸已經發展到了任何物品與物品間，進行信息交換和通訊。
二.物聯網的主要特征和優勢
主要特征：
第一，是各種感知技術的集成。物聯網上集成了多種的，多量的傳感器，每個傳感器都是一個信息資源，不同類型的傳感器捕獲的信息內容和格式都會不同。傳感器獲得的數據具有實時性，其按一定的頻率周期的形式采集環境信息，再不斷更新數據。
第二，物聯網技術是建立在互聯網技術上的網絡。物聯網技術的重要基礎和核心仍然是互聯網本身，其通過各種有限和無線的網絡與互聯網結合，將物體的信息實時準確的傳遞。在物聯網傳感器定時采集的信息需要通過網絡傳輸，因為信息數量龐大復雜，在傳輸過程中，以保障數據的準確性和及時性為目的，需要適應各種異構的網絡技術和協議。
第三，物聯網技術不僅提供了傳感器的連接，其自身也具有智能處理的能力，能夠對事物實施智能控制。物聯網將傳感器和智能處理相結合，利用云計算，模式識別等各種方式的智能技術，擴大其應用領域和增其地位。從傳感器獲取的大量信息中分析，加工，處理出具有價值的數據，用來適應不同用戶的不同需求，探索新的應用領域和應用模式。
物聯網技術的優勢：消防物聯網的總署機器是利用云計算（是一種基于互聯網的計算方式，利用這種方式，共享的軟件和硬件資源和信息可按照需求提供給計算機和其他設備組織）等技術，精確地獲取各種報警設備和感應裝置的的信息，即使干擾很大的情況下，也能在短時間內判斷和處理各種信息。應用了物聯網技術，當火災隱患和險情發生時，其起到了保護作用，技術人員可以遠程的監控，火災發生以最大限度的減少損失和人員傷亡。其次，研究調查后發現消防物聯網技術中的電力載波技術也可對火災險情起到防范作用，根據應用后發現，其可以控制用電量最大值，超過其限定用量，就只負責照明和日常基本用電，在預防火災發生情況下起到很大的作用，并且這項技術還可以對檢測漏電情況，也可起到預防作用。
三.消防中應用物聯網技術
在傳統消防方式下，難以解決需求和現有技術不協調的現象。依據消防的準則，在滿足危險險情的各種情況下，還能夠最大限度的減少經濟支出和提高效率，充分發揮消防安全技術。而現代技術-物聯網技術，根據區域性的電子地圖作為藍本，再加上調查研究分析，結合人員和設備的合理配備，建立全面的消防體系，確定最佳營救火情的方案。
應用模式：分為三種，第一，對象的智能標簽。通過二維碼等技術標識特定的對象，用于區分對象個體，條碼標簽的基本用途就是用來獲得對象的識別信息。還有通過智能標簽獲取對象物品所包含的信息。第二，環境監控和對象跟蹤。利用各種類型的傳感器和分布廣泛的傳感器網絡，可以實現對某個對象的現實狀態的獲取和特定對象行為的監控。第三，對象的智能控制。由于物聯網以云計算為基礎平臺和智能網絡，可以根據傳感器網絡獲取的信息進行決策，改變對象的行為進行控制和反饋。
針對消防安全體系，能行之有效的判斷和處理當火情出現，濃煙產生后，煙霧感應器啟動報警裝置，通過無線通訊，將信息傳至中心，中心立刻確定發生煙霧的詳細位置；中心可以直接啟動火災地點的消防水泵等滅火系統，同時聯系指揮中心出警進行拯救。
四.對物聯網的認識問題
認識錯誤之一：認為傳感網和RFID技術同于物聯網。事實上傳感技術也好、RFID技術也好，都是作為信息采集技術，但是卻有差別。除了傳感技術和RFID技術外，GPS、視頻識別、紅外、激光、掃描等所有能夠實現自動識別與物物通信的技術其實都可以成為物聯網的信息采集技術事實上，傳感網或者RFID網只是物聯網的一種應用，但絕對不是物聯網的全部，他們之間既有聯系又有區別。
認識錯誤之二：把物聯網當成互聯網的無邊無際的無限延伸，其本事也有未發現的局限性，把物聯網當成所有物的互聯網平臺，是淺短的意識。實際上物聯網絕不是簡單的全球共享互聯網的無限擴展技術。即使互聯網也不是指我們通常認為的國際共享的計算機網絡，互聯網也有廣域網和局域網之分，片面的認識互聯網與物聯網的關系會影響實際應用和技術發展。
認識錯誤之三：大多數人認為物聯網就是物物互聯的無所不在的網絡，因此認為物聯網是高空架造的，是目前很難實現的技術。事實上物聯網是現實存在的，而且得到了廣泛的應用。物聯網理念就是在很多現實應用基礎上推出的聚合型集成的創新，是對早就存在的具有物物互聯的網絡化、智能化、自動化系統的概括與提升，它從更高的角度升級了我們的認識。
認識錯誤之四：認為物聯網無所不能，沒有正確的認識。
正確直觀的認識物聯網技術對技術發展有理論上的推動作用，并且根據長時間的實踐應用，消防安全中應用物聯網對我國的安全有了技術保障，并逐漸得到廣大人民群眾的高度評價和學習。但是，時代不斷發展，科技不斷應用和開發，物聯網在消防中的地位是否穩定，還需要面臨很多的挑戰和突破。如何在物聯網時代，更能廣泛的發展其作用，如何隨著不斷推陳出新的設備，更能夠進行檢測，獲取資源，是現代安全所注重的問題。
結束語
物聯網一詞是1995年比爾蓋茨在《未來之路》中提及的網絡概念，在接下來的十多年里，其應用技術廣泛，新型，節能是物聯網技術的優點，其應用在消防安全中意義重大，發展空間也很大。在我國推進消防技術手段上，要加快應用物聯網技術的核心技術和實踐應用，不但做到了解，還要做到技術透徹。建立消防物聯網技術體系，是技術上的革命，它會帶動消防管理的智能化，人文化，全面提高，改善我國消防安全的技術和地位。
參考文獻：
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【關鍵詞】消防火災；自動報警系統；網絡化；智能化；社區化
一、前言
隨著我國建筑業的迅猛發展，建筑智能化程度越來越高，消防火災自動報警系統也逐漸實現了與智能建筑的各個子系統的網絡集成。近年來，以消防火災自動報警系統為核心的智能技術已經成為了預防和遏制建筑火災的重要手段之一。現代消防火災自動報警系統主要由傳感器、控制器、聯動設備以及獨立網絡結構和布線系統組成。當可探測區域發生火災情況時，系統能夠依靠現代通訊、信息集成、軟件操作等技術，將收集到的現場信息在第一時間傳送到消防控制中心的報警器，然后對火災的險情和級別進行判斷，根據預先設定好的邏輯程序，發出警報信號并利用聯動系統控制聲光報警，打開火災應急光爆和消防水泵，啟動排煙風機等，通過控制電動防火門以及防火卷簾等將火災區域分割開來，從而達到防止火災蔓延的目的。
特別是在將現代的網絡通訊技術和互聯網技術引入火災報警系統之后，還實現了向當地消防部門發送求救請求的功能，實現了城市消防火災自動報警系統的遠程監控功能。本文結合筆者的研究實現，簡要分析了消防火災自動報警系統在當前實際應用中存在的問題以及在未來的發展趨勢，希望對相關從業人員具有一定的參考價值。
二、消防火災自動報警系統在實際應用中存在的問題
近年來，我國的消防火災自動報警系統實現了較快的發展，在實際應用中已經成為預防和遏制火災的重要手段之一。由于某些火災自動報警系統在存在著通訊協議不一致，工程技術還相對落后等情況，所以在實際應用中還存在著一些問題。
（一）使用范圍偏小，影響力不足
總的來說，我國的的消防火災自動報警系統的起步相對于其他發達國家還是晚一些，該系統的安裝范圍還不夠普及，主要是是《高層民用建筑設計防火規范》、《建筑設計防火規范》規定的場所和部位。安裝了該系統的也大部分是高檔社區，對于一些人口密集，容易造成群死群傷的中小型公共場所好中低檔社區居民都暫時沒有條件安裝火災自動報警系統，所以該系統在我國還需要進行大力推廣，現在的使用范圍還太小，防范措施也還不夠到位。
（二）智能化程度不高
現在我國使用的大部分火災自動報警系統雖然是經過了職能設計的，但是傳感器軟件的探測參數還比較缺乏，其中各種算法的準確性還缺乏足夠的實際驗證，對于各種火災現場的參數不夠過，，火災自動報警系統難以準確判定粒子，也就是火災產生煙霧的濃度、現場溫度、光波的強度以及可燃氣體的濃度、電磁輻射等指標.造成遲報、誤報、漏報情況較多。這種情況在系統發展初期是必然的，隨著系統的使用，各項參數和火災現場數據會越來越豐富，加上算法的不斷改進，系統的智能化程度必然會不斷提高。
（三）區域性網絡報警系統還未形成
我國采用的火災119報警系統的形式總的來說是以區域火災自動報警系統、集中火災自動報警系統以及控制中心火災自動報警系統為核心。受現實情況的限制，安裝的形式主要是集散控制方式，這樣的方式存在的問題就是各個系統自成體系，彼此之間的聯系不夠密切，區域性的網絡化火災自動報警系統還沒有形成，加強個系統之間的網絡連接必然會大大加強火災自動報警系統的使用效果和價值。
三、消防火災自動報警系統在未來的發展趨勢
在積極發展火災自動報警技術的同時，我們更應該緊跟國際發展趨勢，加快發展進程，進一步提高系統能力。當今國際上關于火災自動報警系統的發展趨勢主要有以下幾個方面。
（一）區域網絡化程度將越來越高
消防火災自動報警系統的網絡化已經成為主流趨勢，網絡化是指利用網絡連接技術將各個控制器、探測器以及城市報警中心通過網絡協議相互連接起來，實現對系統的遠程控制。通過這種連接，各個系統之間能夠準確無誤的實現通訊，火災報警中心也能夠及時掌握各個系統的準確信息，然后進行統一管理，這樣就能及時發現問題并通知相關單位對問題進行處理。這樣就能很好的解決現在存在的部分系統無故失去聯系，出現問題無法及時發現和解決等問題。
（二）更加智能化
自動報警系統如何更加智能化是一直在研究的課題，智能化的系統會更加主動的探測環境溫度。濕度、灰塵以及光波等數據，然后利用相關算法進行充分計算，對各項環境數據進行對比，從而準確的進行判斷，極大避免錯報和漏報的情況發生。除此之外，智能化的系統甚至還能夠配合電子顯示屏進行形象提示，并對出動力量和撲救方式等合理的建議，以此來實現各方面準確的聯動反應，最大程度的減少人員的傷亡和財產的損失。
（三）更加社區化
目前，我國的火災自動報警系統還主要安裝在重要的建筑上，隨著系統的不斷發展和完善，人們安全意識的提高，在社區推廣自動報警系統非常的必要。社區人口密度大，一旦發生火災，容易造成嚴重的人員傷亡和財產損失，目前火災自動報警系統在我國的社區普及度還不高，在歐美的發達國家中已經做到了較高的普及度，在社區家庭中推廣防火災聯動報警系統，經過實踐證明，這對預防家庭火災是非常必要和非常有效的手段之一。
四、結語
總得來說，關于消防火災自動報警系統的發展還是會日趨個性化，針對不同類型的建筑物和建筑群，做出不同的設計，同時要符合技術先進，經濟合理的原則。火災自動報警系統是關乎民生的工程，所以一定不能脫離客觀需求，這樣不僅會浪費資源，還會使得系統達不到預期應該有的效果。目前，我國的火災報警系統的建設還處于起步階段，存在的問題還很多，但總的發展情況非常好，短時間內也取得了很好的成績，相信在不久的將來消防火災自動報警系統的普及程度將會越來越高，越來越智能化。
【參考文獻】
[1]吳海峰，張志兵.火災自動報警系統誤報原因及預防措施[J].邯鄲職業技術學院學報，2004（4）：82-84.
火災自動報警系統網絡化是用計算機技術將控制器之間、探測器之間、系統內部、各個系統之間以及城市“ll9”報警中心等通過一定的網絡協議進行相互連接，實現遠程數據的調用，對火災自動報警系統實行網絡監控管理，使各個獨立的系統組成一個大的網絡，實現網絡內部各系統之間的資源和信息共享，使城市“ll9”報警中心的人員能及時、準確掌握各單位的有關信息，對各系統進行宏觀管理，對各系統出現的問題能及時發現并及時責成有關單位進行處理，從而彌補現在部分火災自動報警系統擅自停用，值班管理人員責任心不強、業務素質低、對出現的問題處置不及時、不果斷等方面的不足。
2智能化
火災自動報警系統智能化是使探測系統能模仿人的思維，主動采集環境溫度、濕度、灰塵、光波等數據模擬量并充分采用模糊邏輯和人工神經網絡技術等進行計算處理，對各項環境數據進行對比判斷，從而準確地預報和探測火災，避免誤報和漏報現象。發生火災時，能依據探測到的各種信息對火場的范圍、火勢的大小、煙的濃度以及火的蔓延方向等給出詳細的描述，甚至可配合電子地圖進行形象提示、對出動力量和撲救方法等給出合理化建議，以實現各方面快速準確反應聯動，最大限度地降低人員傷亡和財產損失，而且火災中探測到的各種數據可作為準確判定起火原因、調查火災事故責任的科學依據。此外，規模龐大的建筑使用全智能型火災自動報警系統，即探測器和控制器均為智能型，分別承擔不同的職能，可提高系統巡檢速度、穩定性和可靠性。
3多樣化
（1）火災探探測技術的多樣化。我國目前應用的火災探測器按其響應和工作原理基本可分為感煙、感溫、火焰、可燃氣體探測器以及兩種或幾種探測器的組合等，其中，感煙探測器一枝獨秀，但光纖線性感溫探測技術、火焰自動探測技術、氣體探測技術、靜電探測技術、燃燒聲波探測技術、復合式探測技術代表了火災探測技術發展和開發應用研究的方向。此外，利用納米粒子化學活性強、化學反應選擇性好的特性，將納米材料制成氣體探測器或離子感煙探測器，用來探測有毒氣體、易燃易爆氣體、蒸氣及煙霧的濃度并進行預警，具有反應快、準確性高的特點，目前已列為我國消防科研工作者的重點研究開發課題。
（2）設備連接方式的多樣化。隨著無線通信技術的成熟、完善和新型有線通信材料的研制，設備間、系統間可根據具體的環境、場所的不同而選擇方便可靠的通信方式和技術，設備間可以用無線技術進行連接，形成有線、無線互補，同時新型通信材料的研制開發可彌補銅線連接存在的缺陷。而且各探測器之間也可進行數據信息傳遞和交流，使探測器的設置從枝狀變成網狀，探測器不再是各自獨立的，使系統間、設備間的信息傳遞更方便、更可靠。
4小型化
火災自動報警系統的小型化是指探測部分或者說網絡中的“子系統”小型化。如果火災自動報警系統實現網絡化，那么系統中的中心控制器等設備就會變得很小，甚至對較小的報警設備安裝單位就可以不再獨立設置，而依靠網絡中的設備、服務資源進行判斷、控制、報警，這樣火災自動報警系統安裝、使用、管理就變得簡潔、省錢、方便。
5社區化
目前我國火災自動報警系統只被安裝在重要建筑上，而在美國、日本等發達國家，包括許多居民家庭都安裝了火災自動報警系統。隨著我國經濟的不斷發展、人們安全意識的增強、火災自動報警系統的進一步完善以及智能化程度的提高，在社區家庭特圳是高級住宅積極推廣應用防盜、防火聯動報警裝置或獨立式感煙探測器，對干預防居民家庭火災是非常必要和行之有效的措施。
6藍牙技術無線化
與有線火災自動報警系統相比，藍牙技術無線火災自動報警系統具有施工簡單、安裝容易、組網方便、調試省時省力等特點，而且對建筑結構損壞小，便于與原有系統集成且容易擴展，系統設計簡單且可完全尋址，便于網絡化設計，可廣泛應用于醫院、文物古建筑機場、綜合建筑和不便聯網、建筑物分散、規模較大，干擾較小的建筑。對正在施工或正在進行重新裝修的場所，在未安裝有線火災自動報警系統前，這種臨時系統可以充分保障建
筑物的防火安全，一旦施工結束，藍牙技術無線系統可以很容易轉移到別的場所。
7高靈敏化
以早期火災智能預警系統為代表。該系統除采用先進的激光探測技術和獨特的主動式空氣采樣技術以外，還采用了“人工神經網絡”算法，具有很強的適應能力、學習能力、容錯能力和并行處理能力，近乎于人類的神經思維。此外，該系統的子機與主機可以進行雙向智能信息交流。使整個系統的響應速度及運行能力空前提高，誤報率幾乎接近零，靈敏度比傳統探測器高l000倍以上，能探測到物質高熱分解出的微粒子，并在火災發生前的30min到20min預警，確保了系統的高靈敏性和高可靠性，實現早期報警。
針對當前火災自動報警系統存在的通訊協議不一致，系統誤報、漏報頻繁，智能化程度低，網絡化程度低、特殊惡劣環境的火災探測報警抗干擾等問題較為突出的現象，提出在符合國家消防規范的基礎下采用統一、標準、開放的通訊協議，通過對新技術、新工藝、新材料和新設備的應用研究，對系統方案、設備選型的優化組合，改進火災自動報警系統的工作性能、減少維護費用和維護要求，向著高可靠性、高靈敏性、低誤報率、系統網絡化、技術智能化方向發展，為更好的預防和遏制建筑火災提供了強有力的保障，從而更好的保護國家和人民的生命、財產安全。這是火災自動報警應用技術的研究發展趨勢。
參考文獻
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關鍵詞：消防工程；火災自動報警技術；發展趨勢
以火災自動報警技術為核心的建筑消防系統，是預防和遏制建筑火災的重要保障。近年來，我國火災自動報警工程應用技術實現了較快發展，但由于在實際應用中，火災自動報警系統的通訊協議不一致，火災自動報警工程技術水平還相對落后，還存在著一些比較突出的問題。①適用范圍過小。我國火災自動報警系統技術比美、英等發達國家起步較晚，安裝范圍主要是《高層民用建筑設計防火規范》、《建筑設計防火規范》規定的場所和部位，而在易造成群死群傷的中小型公眾聚集場所和社區居民家庭甚至部分高層住宅都沒有規定安裝火災自動報警系統，適用范圍過小，防范措施不到位。論文百事通②智能化程度低。我國使用的火災探測器雖然都進行了智能化設計，但由于傳感器件探測的參數較少、支持系統的軟件開發不成熟、各種算法的準確性缺乏足夠驗證、火災現場參數數據庫不健全等，火災自動報警系統難以準確判定粒子(煙氣)的濃度、現場溫度、光波的強度以及可燃氣體的濃度、電磁輻射等指標，造成遲報、誤報、漏報情況較多。③網絡化程度低。我國應用的火災119動報警系統形式基本上以區域火災自動報警系統、集中火災自動報警系統和控制中心火災自動報警系統為主，安裝形式主要是集散控制方式，自成體系，自我封閉，尚未形成區域性網絡化火災自動報警系統。④組件連接方式有待改善。火災自動報警系統以多線制和總線制連接方式為主，探測器和報警器及控制器之間是采用兩條或多條的銅芯絕緣導線或銅芯電纜穿管相接，存在耗材多、成本高、抗干擾能力差的缺點。同時，銅導線耐高溫性能差、易磨損，系統施工維修復雜，影響了火災自動報警系統的可靠性和更廣泛的應用。⑤火災自動報警系統誤報、漏報問題較多。由于火災探測器的安裝環境極其復雜，加之各種傳感器在探測火災方面存在著某些先天不足，無法準確地感應各種物質在燃燒過程中所特有的聲波、光譜、輻射、氣味等諸多方面發生的微妙變化，對火災發生過程中所產生的不同粒徑和顏色的煙存在探測“盲區”，誤報、漏報現象時有發生。⑥超早期火災探測報警技術應用還幾乎處于空白。國外已開發出適合潔凈空間高靈敏度感煙火災探測報警系統，如激光式高靈敏度感煙火災探測器，吸氣式高靈敏度感煙火災探測報警系統和氣體火災探測報警系統，與普通火災探測報警系統相比，其探測靈敏度提高了兩個數量級，甚至更多，這些系統采用了激光粒子計數、激光散射等原理監視被保護空間，以單位體積內粒子增加的多少來判斷是否發生火災，系統可在火災發生前幾小時或幾天內識別潛在的火災危險性，實現超早期火災報警。而該技術我國目前還處于起步階段有待進一步研究開發應用。
針對上述問題，火災自動報警應用技術應進一步著眼于當前國際發展的新形勢，加快更新改造進程，加強對數字技術和新工藝、新材料的應用，改進系統能力，使火災自動報警應用技術向著高可靠、低誤報和網絡化、智能化方向發展。當前，國外火災自動報警應用技術的發展趨勢主要表現為七個方面。
1網絡化
火災自動報警系統網絡化是用計算機技術將控制器之間、探測器之間、系統內部、各個系統之間以及城市“ll9”報警中心等通過一定的網絡協議進行相互連接，實現遠程數據的調用，對火災自動報警系統實行網絡監控管理，使各個獨立的系統組成一個大的網絡，實現網絡內部各系統之間的資源和信息共享，使城市“ll9”報警中心的人員能及時、準確掌握各單位的有關信息，對各系統進行宏觀管理，對各系統出現的問題能及時發現并及時責成有關單位進行處理，從而彌補現在部分火災自動報警系統擅自停用，值班管理人員責任心不強、業務素質低、對出現的問題處置不及時、不果斷等方面的不足。
2智能化
火災自動報警系統智能化是使探測系統能模仿人的思維，主動采集環境溫度、濕度、灰塵、光波等數據模擬量并充分采用模糊邏輯和人工神經網絡技術等進行計算處理，對各項環境數據進行對比判斷，從而準確地預報和探測火災，避免誤報和漏報現象。發生火災時，能依據探測到的各種信息對火場的范圍、火勢的大小、煙的濃度以及火的蔓延方向等給出詳細的描述，甚至可配合電子地圖進行形象提示、對出動力量和撲救方法等給出合理化建議，以實現各方面快速準確反應聯動，最大限度地降低人員傷亡和財產損失，而且火災中探測到的各種數據可作為準確判定起火原因、調查火災事故責任的科學依據。此外，規模龐大的建筑使用全智能型火災自動報警系統，即探測器和控制器均為智能型，分別承擔不同的職能，可提高系統巡檢速度、穩定性和可靠性。
3多樣化
（1）火災探探測技術的多樣化。我國目前應用的火災探測器按其響應和工作原理基本可分為感煙、感溫、火焰、可燃氣體探測器以及兩種或幾種探測器的組合等，其中，感煙探測器一枝獨秀，但光纖線性感溫探測技術、火焰自動探測技術、氣體探測技術、靜電探測技術、燃燒聲波探測技術、復合式探測技術代表了火災探測技術發展和開發應用研究的方向。此外，利用納米粒子化學活性強、化學反應選擇性好的特性，將納米材料制成氣體探測器或離子感煙探測器，用來探測有毒氣體、易燃易爆氣體、蒸氣及煙霧的濃度并進行預警，具有反應快、準確性高的特點，目前已列為我國消防科研工作者的重點研究開發課題。
（2）設備連接方式的多樣化。隨著無線通信技術的成熟、完善和新型有線通信材料的研制，設備間、系統間可根據具體的環境、場所的不同而選擇方便可靠的通信方式和技術，設備間可以用無線技術進行連接，形成有線、無線互補，同時新型通信材料的研制開發可彌補銅線連接存在的缺陷。而且各探測器之間也可進行數據信息傳遞和交流，使探測器的設置從枝狀變成網狀，探測器不再是各自獨立的，使系統間、設備間的信息傳遞更方便、更可靠。
4小型化
火災自動報警系統的小型化是指探測部分或者說網絡中的“子系統”小型化。如果火災自動報警系統實現網絡化，那么系統中的中心控制器等設備就會變得很小，甚至對較小的報警設備安裝單位就可以不再獨立設置，而依靠網絡中的設備、服務資源進行判斷、控制、報警，這樣火災自動報警系統安裝、使用、管理就變得簡潔、省錢、方便。
5社區化
目前我國火災自動報警系統只被安裝在重要建筑上，而在美國、日本等發達國家，包括許多居民家庭都安裝了火災自動報警系統。隨著我國經濟的不斷發展、人們安全意識的增強、火災自動報警系統的進一步完善以及智能化程度的提高，在社區家庭特圳是高級住宅積極推廣應用防盜、防火聯動報警裝置或獨立式感煙探測器，對干預防居民家庭火災是非常必要和行之有效的措施。
6藍牙技術無線化
與有線火災自動報警系統相比，藍牙技術無線火災自動報警系統具有施工簡單、安裝容易、組網方便、調試省時省力等特點，而且對建筑結構損壞小，便于與原有系統集成且容易擴展，系統設計簡單且可完全尋址，便于網絡化設計，可廣泛應用于醫院、文物古建筑機場、綜合建筑和不便聯網、建筑物分散、規模較大，干擾較小的建筑。對正在施工或正在進行重新裝修的場所，在未安裝有線火災自動報警系統前，這種臨時系統可以充分保障建筑物的防火安全，一旦施工結束，藍牙技術無線系統可以很容易轉移到別的場所。
7高靈敏化
以早期火災智能預警系統為代表。該系統除采用先進的激光探測技術和獨特的主動式空氣采樣技術以外，還采用了“人工神經網絡”算法，具有很強的適應能力、學習能力、容錯能力和并行處理能力，近乎于人類的神經思維。此外，該系統的子機與主機可以進行雙向智能信息交流。使整個系統的響應速度及運行能力空前提高，誤報率幾乎接近零，靈敏度比傳統探測器高l000倍以上，能探測到物質高熱分解出的微粒子，并在火災發生前的30min到20min預警，確保了系統的高靈敏性和高可靠性，實現早期報警。
針對當前火災自動報警系統存在的通訊協議不一致，系統誤報、漏報頻繁，智能化程度低，網絡化程度低、特殊惡劣環境的火災探測報警抗干擾等問題較為突出的現象，提出在符合國家消防規范的基礎下采用統一、標準、開放的通訊協議，通過對新技術、新工藝、新材料和新設備的應用研究，對系統方案、設備選型的優化組合，改進火災自動報警系統的工作性能、減少維護費用和維護要求，向著高可靠性、高靈敏性、低誤報率、系統網絡化、技術智能化方向發展，為更好的預防和遏制建筑火災提供了強有力的保障，從而更好的保護國家和人民的生命、財產安全。這是火災自動報警應用技術的研究發展趨勢。
參考文獻
關鍵詞：高層建筑消防設施驗收維護保養 一、高層建筑的發展趨勢。
隨著社會主義市場經濟的深入發展，我國城市建設發展迅速，作為現代化城市標志之一的高層建筑、超高層建筑已大量投入使用。根據調查，截止至1991年底止，全國已經建成的高層建筑共有13000余幢，其中高度超過100米的高層建筑近70幢。現在各大城市的高層建筑與日俱增近幾年，隨著電子信息產業飛速發展，高層建筑物消防設施的智能化程度也越來越高。
二、高層建筑消防設施驗收常見問題。
（一）消火栓給水系統：
1、消防水池：有效容量偏小、合用水池無消防專用的技術措施、較大容量水池無分格措施。
2、消防水泵：流量偏小或揚程偏大，一組消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，出水管上無壓力表、無試驗放水閥、無泄壓閥，引水裝置設置不正確，吸水管的管徑偏小，普通水泵與消防水泵的偷梁換柱。
3、增壓設施：增壓泵的流量偏大。
4、水泵接合器：與室外消火栓或消防水池的取水口距離大于40m、數量偏少、未分區設置。
5、減壓裝置：消火栓口動壓大于0.5Mpa的未設減壓裝置、減壓孔板孔徑偏小。
6、消防水箱：屋頂合用水箱無直通消防管網水管、無消防水專用措施、出水管上未設單向閥。
7、消火栓：閥門關閉不嚴，有滲水現象；冬季地上室外消火栓凍裂；室外地上消火栓開啟時劇裂震動；室內消火栓口處的靜水壓力超過80mH2，沒有采用分區給水系統；室內消火栓口方向與墻平行（另外，目前新上市的消火栓口可旋轉的消防栓質量有一部分不過關，用過一段時間消火栓口銹使，影響使用）；屋頂未設檢查用的試驗消火栓。
8、消火栓按鈕：臨時高壓給水系統部分消火栓箱內未設置直接啟泵按鈕，功能不齊。（常見錯誤有4種類型：消火栓按鈕不能直接啟泵，只能通過聯動控制器啟動消防水泵；消火栓按鈕啟動后無確認信號；消火栓按鈕不能報警，顯示所在部位；消火栓按鈕通過220V強電啟泵。）
9、消火栓管道：直徑小；采用鍍鋅管，有的安裝單位違章進行焊接（致使防腐層破壞，管道易銹蝕爛穿，造成漏水）。
（二）火災自動報警系統：
1、火災探測器：選型與場所不符；安裝不牢固、松動；安裝位置、間距、傾角不符合規范和設計要求；探測器的確認燈未朝向便于人員觀察的主要入口方向；探測器編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映探測器的實際位置；報警功能不正常。
2、手動火災報警按鈕：報警功能不正常；報警按鈕編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映報警按鈕的實際位置；安裝不符合規范和設計要求；安裝不牢固、松動、傾斜。
3、火災報警控制器：未選用國家質量認證的產品，安裝不符合要求，柜內配線不符合要求，火災報警控制器電源與接地形式及隔離器的設置不符合要求，控制器13種基本功能（供電、火災報警、二次報警、故障報警、消音復位、火災優先、自檢、顯示與記錄、面板檢查、報警延時時間、電源自動切換、備用電源充電、電源電壓穩定度和負載穩定度功能）不能全部實現，主、備電源容量、電源電性能試驗不合格。
4、火災顯示盤：未選用國家檢測中心檢驗合格的產品，安裝不符合要求，電源與接地形式不符合要求，火災顯示盤的8種基本功能（報警、二次報警、消音復位、故障報警、面板檢查、電源轉換、延時時間、記時功能）不完全符合要求，電源容量、電源電性能試驗不合格。
5、系統工作和保護接地不符合要求。
6、消防聯動控制設備：未選用國家質量認證的產品，安裝、配線不符合要求，13種基本控制功能（為其相連的設備或部件供電、接收并發出火災報警信號、發出聯動控制信號、輸出和顯示相應控制信號、完成相關功能、手動或自動操作方式、單路受控設備的手動控制、故障報警、本機自檢及面板檢查、總線隔離器設置、手動復位不應改變原狀態信息、電源轉換、顯示和記錄、編程時不應引起程序意外執行）不能完全符合要求，電源容量、電性能試驗不符合要求。
7、布線不符合要求。
（三）自動噴水滅火系統：
1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱（可參見消火栓系統）另外，消防水箱出水管處設置的止回閥與水箱底的垂直距離太小（通常不足1m），放水試驗時，水流指示器不能報警。
2、穩壓系統：穩壓泵的流量偏大，穩壓泵的位置設置不符合要求（在高位水箱處設置穩壓泵，就近接入自動噴水滅火系統的立管頂部）。
3、減壓裝置的設置不符合要求。
4、濕式報警閥：設置的地點不適宜，供水控制閥未設置。
5、水流指示器前未安裝信號閥或與水流指示器間的距離小于300mm。
6、末端試驗裝置（試驗閥、壓力表、排水管），試驗管徑小于25mm。
7、系統聯動試驗時，末端試驗閥打開，壓力表讀數小于0.049Mpa。
8、噴頭：選型不符合要求，與大功率發熱燈具和通風管風口距離近。
9、泄壓閥：在水泵的出水管上未裝設泄壓閥。
10、有的安裝中未按規定對管網進行沖洗、試壓、保壓試驗，有的管道接頭有滲漏水現象，有的管道內有雜物，容易堵塞噴頭。
11、套管與所穿管道間隙未用相關材料進行填充。
12、壓力開關、水力警鈴誤報警。
（四）氣體滅火系統：
1、圍構物件的抗壓強度不足。
2、火災時，氣體滅火系統的聯動控制不能做到關閉開口、停止風機等功能。
3、火災時，氣體滅火場所排煙聯動控制不能關閉排煙設施。
4、噴嘴的安裝位置及間距不符合設計要求。
（五）防火分隔系統：
1、用于疏散通道上的防火卷簾兩側未設置火災探測器組，且兩側未設置手動控制按鈕。
2、疏散通道上的防火卷簾不能實現“兩步”降。
3、用作防火分隔的防火卷簾，火災探測器動作后，卷簾沒有下降到底。
4、同一防火分區內用作防火分隔的防火卷簾，火災探測器動作后，多樘卷簾沒有群降。未按著火層和上、下層同時動作的要求進行調試。
5、防火卷簾控制裝置未采用消防電源供電。
6、防火卷簾動作后的反饋信號在消防控制室內不能顯示。
7、單片式卷簾未加水幕保護。
8、防火門聯動控制時，防火門不能自動關閉且不能向消防聯動控制裝置反饋動作信號。
9、常開式雙扇防火門未裝設閉門器和順序器等。
（六）防排煙、空調通風系統：
1、機械排煙系統的排煙量偏小，機械防煙系統的正壓送風量偏小。
2、高層建筑的不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、合用前室未設機械防煙設施。
3、建筑高度超過50m的一類公共建筑和超過100m的居住建筑的樓梯間及前室采用自然排煙，而未設置機械防煙設施。
4、設置機械排煙的地下室未設置送風量不小于排煙量50%的送風系統。
5、地下室機械排煙系統的排煙口與排風口不能聯動切換。
6、排煙口、送風閥打開不能聯動風機啟動。
7、通風、空調系統的風管穿越防火分區、穿越通風空調機房及重要的或火災危險性大的房間隔墻和樓板處未設防火閥。
8、廚房、浴室、廁所等垂直排風管道，未采取防火回流的措施，未在支管上設置防火閥。
9、防排煙風機遠程不能停止，并未設手動直接控制，原有的大部分工程防排煙風機遠程控制均能啟動，但遠程停止不能實現。
10、同一樓層的幾個送風閥（排煙口）的反饋信號并接而未串接。
11、排煙風機入口處和在排煙支管上未設排煙防火閥，排煙防火閥未與排煙風機聯鎖，平時不能自動關閉。
12、送風口設置位置偏高，排煙口設置位置偏低。
13、一類高層建筑和建筑高度超過32m的二類高層建筑的建筑面積超過100m2的地下室未設機械排煙系統。
14、一類高層建筑和建筑高度超過32m的二類高層建筑的無直接自然通風，且長度超過20m的內走道或雖有直接自然通風，但長度超過60m的內走道未設機械排煙系統。
15、正壓送風系統的新風入口設置位置不當。
16、高層建筑的裙房部分不具備自然排煙條件的前室（或合用前室）不宜設置局部機械排煙設施，應設置局部正壓送風系統。
17、防排煙間前室的正壓送風系統應在其加壓風機的吸入管上設置止回閥或與風機開啟連鎖的電動閥，中庭的機械排煙系統也應在排煙風機的吸入管上設置止回閥或設置常閉排煙閥（排煙防火閥聯動時打開）
18、防煙樓梯間和合用前室共用同一加壓送風系統，在通向合用前室的支風管上未設壓差自動調節裝置。
19、防排煙風機設計位置不當。
20、機械加壓送風系統的吸入口未設置止回閥或與風機聯鎖的電動閥。
21、通風和空氣調節系統穿過防火墻、變形縫各2m范圍內的風管保溫材料，未采用非燃材料。
22、控制室不能顯示通風和空氣調節系統防火閥的工作狀態，且不能關閉聯動的防火閥。
（七）火災應急照明、疏散指示和消防通訊、火災事故廣播及火災警報裝置：
1、火災應急照明、疏散指示數量小、照度不足、安裝位置不當。
2、消防外線電話、專用電話、消防電話插孔和火災警報裝置的設置不符合要求。
3、控制中心報警系統，火災時不能在消防控制室將火災疏散層的揚聲器和公共廣播擴音機強制轉入火災事故廣播狀態，應急廣播未按著火層和上、下層同時動作的要求進行調試。。
4、控制中心報警系統，消防控制室不能監控用于火災事故廣播時的擴音機的工作狀態，且不具有遙控開啟擴音機和采用使揚聲器播音的功能。
（八）消防電梯：
1、井道未按規范要求獨立設置（有的消防電梯與客梯合用井道，相互之間無有效防火分隔）。
2、消防電梯機房與其他電梯機房之間未按規范要求進行有效防火分隔。
3、井底未設排水設施或排水井容量小于2.0m3或排水泵的排水量小于10升/秒。
4、首層未設供消防員專用的操作按鈕。
5、有的電梯迫降后，不能繼續投入運行。
（九）消防供電：
1、在一級負荷的供電系統中,二路獨立供電的高壓單元回路,任一回路故障,其高壓側母聯開關只靠手動不能聯鎖投入。
2、當一路高壓供電而另一路為自備發電機供電的一級負荷系統，當市電高壓故障，而自備發電機往往只能靠手動投入到低壓側母線供電。
3、一類高層建筑自備發電，應設有自動啟動裝置，并能在30s內供電，但多數發電機未設電壓監視裝置，故只能靠手動啟動。
4、有些控制箱未設置在消防控制室直接手動啟動的引出端子及相應設備。
5、消防控制室無法監視重要消防設施的供電電源。
6、有的重要消防供電回路開關不具備選擇性。當啟動消防泵時，因啟動電流大，控制箱自動開關未跳閘，反而越級跳到電源側或配電室低壓母線側。
7、水泵、防排煙風機、消防電梯等設備，其供電線路未選用耐火型電纜。
8、樓梯間集中供電的疏散照明燈，在火災時不能自動點亮。
9、在火災時繼續工作的場所（如配電室、水泵房等）應急照明時間不夠，且照度低。
10、有的系統不能滿足二路供電的要求，有的雖配備了發電機，但容量偏小，不能滿足負荷要求。
11、配線安裝不符合要求。
驗收中出現的諸多問題，究其原因有：一是一些設計單位領導對消防設計重視不夠，沒有建立嚴格的審查制度；有的雖有制度，但流于形式；有的設計人員對相關規范不熟悉，憑印象、經驗設計。二是由于公安消防機構從事建筑防火審核的人員少，但工程項目多，有些人員對自動消防設施設計圖紙審核不仔細，沒有及時發現問題。三是施工安裝單位工程技術人員配備不到位，有的沒有固定的施工安裝隊伍，接到工程隨意轉包；有的單位甚至出賣資質，隨意讓人掛靠。四是一些社會閑散人員通過關系接到工程后，臨時招兵買馬，找個單位一掛，就開始施工安裝，到了驗收時一問三不知，特別是一些隱蔽工程，在檢測驗收時根本無法檢查，給建筑的安全使用留下了隱患。
三、嚴把高層建筑消防設施驗收關及驗收應把握的重點：
竣工驗收是在建筑物模擬火災狀態下對消防設施功能的一次全面檢閱。抓好建筑消防設施的竣工驗收，是防止給建筑遺留隱患的前提。消防監督部門應要求消防設施在驗收前必須首先經檢測合格。在竣工驗收時，消防監督部門要按照有關消防設施驗收規范和設計要求，對消防設施進行全面仔細地檢驗和評定，對任何存在問題，必須責令找出原因并徹底改正。如果一次驗收通不過，一定要堅持原則，按規定要求進行整改，并重新組織驗收，直到全部通過為止，而不能喪失立場賣人情、圖私利，“睜只眼、閉只眼”，充耳不聞，糊涂把關。
（一）消火栓給水系統驗收應把握的重點：
1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，水泵、室內外消火栓、消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗記錄、管道打壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄、工程質量事故的處理記錄。
2、系統安裝情況的一般性檢查：主要檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室內外消火栓及閘閥等主要設備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無正確的明顯標志，有無外觀損壞及明顯缺陷；系統中各常開或常閉閘閥的啟閉狀態是否符合原設計要求；在氣候較冷的地區，驗收時一定要注意檢查地上消火栓在安裝時管線是否在防凍層以下；消火栓周圍是否保證有足夠的泄水區，以防止系統意外凍壞。
3、系統綜合試驗：根據原設計的不同要求，對消防水泵分別進行自動、手動、遠程和泵房內就地啟泵的試驗；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗；系統壓力試驗和供水試驗；對系統最不利點和系統重點保護部位的消火栓使用水帶、水槍進行出水試驗。
（二）火災自動報警系統驗收應把握的重點：
1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，火災探測器、報警控制器、火災顯示盤、手動火災報警按鈕、消防聯動控制設備等主要設備及線路的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、報警系統檢測報告等。
2、一般性檢查：實地查看或用相應工具（鋼卷尺、千分尺、測距儀、電子傾斜儀、試驗器等）測量系統的布線、系統的接地、系統每個回路導線的絕緣電阻值、管路的保護材料，火災探測器安裝位置、間距及確認燈、手報的安裝位置、間距、數量，火災報警控制器的安裝、柜內布線、電源與接地形式，火災顯示盤安裝位置、柜內布線、電源與接地形式，聯動控制設備的安裝、配線。
3、系統綜合試驗：火災探測器模擬報警試驗及核實編碼，火災報警控制器和火災顯示盤的自檢等其他功能、電源轉換、消音、復位操作、電源容量、電源電性能、隔離器設置檢驗，聯動控制設備的故障報警、自檢、控制、火災信號接收功能和電源容量、電性能檢，核實手動火災報警按鈕編碼。
（三）自動噴水滅火系統驗收應把握的重點：
1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，噴頭、水流指示器、報警閥組、消防水泵、消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗、打壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄，工程質量事故的處理記錄。
2、系統安裝情況的一般性檢查：檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及閘閥等主要設備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無正確的明顯標志，有無外觀損壞及明顯缺陷。現場查看、測量噴頭類型、布置間距、數量，管網的管材及管徑、管網連接形式和質量、管道安裝的位置及配水管設置的噴頭數量，末端試水裝置，管道減壓措施，系統排水裝置等。
3、系統綜合試驗：根據原設計的不同要求，對消防水泵分別進行自動、手動、遠程和泵房內就地啟動的試驗；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗；根據有關要求進行水壓試驗和氣壓試驗；對報警控制裝置功能進行檢驗（如：濕式、干式系統的噴頭動作后，是否由報警閥組的壓力開關直接連鎖控制并自動啟動供水泵。消防控制室(盤)能否控制水泵、電磁閥、電動閥等的操作，并能顯示水流指示器、壓力開關、信號閥、水泵、消防水池及水箱水位、有壓氣體管道和電源等是否處于狀態的反饋信號）；報警閥功能試驗（打開報警閥，查看測量報警動作狀態，輸出信號情況和消防水泵啟動、聯動、控制盤顯示情況是否符合檢驗要求；打開放水試驗閥，測量水的流量和壓力應符合檢驗要求）；
系統聯動試驗（模擬火災信號，火災自動報警系統應發出聲光報警信號并啟動自動噴水滅火系統；啟動末端試水裝置處放水）。
（四）氣體滅火系統驗收應把握的重點：
1、圖紙、資料的審查:初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，滅火劑貯存容器、集流管、選擇閥、滅火劑輸送管道、噴嘴的型號規格等主要設備的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道水壓強度密封性試驗記錄，工程質量事故的處理記錄。
2、系統安裝情況的一般性檢查：現場查看、測量貯存容器的外觀和壓力表、滅火劑充裝量和充裝壓力，集流管、驅動裝置的安裝，選擇閥、噴嘴、滅火劑輸送管道外觀與安裝，安全要求（是否設置切斷自動控制系統的手動裝置、火災和滅火劑施放的聲報警器、事故照明和疏散指示標志、機械排風裝置等），系統控制與操作裝置。
3、系統綜合試驗：緊急切斷和模擬啟動、自動噴氣、手動噴氣試驗。
（五）防火分隔系統驗收應把握的重點：
1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，防火卷簾、防火卷門機或普通卷門機、防火卷簾控制裝置、防火玻璃、防火門及安裝在門上的鎖、合頁、插銷等五金配件性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質量事故的處理記錄。
2、一般性檢查：現場查看、測量防火卷簾板嵌入導軌深度、卷門機性能、防火門安裝要求。
3、系統綜合試驗：控制裝置試驗（現場操作按鍵盒的上升、停止、下降操作指令，控制裝置能否接收火災探測器感煙、感溫報警及實現邏輯動作功能試驗），消防聯動控制裝置控制及反饋試驗。
（六）防排煙、空調通風系統驗收應把握的重點：
1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，機械加壓送風機、機械排煙風機、排煙防火閥、防火閥等主要設備性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質量事故的處理記錄。
2、一般性檢查：現場查看、測試機械加壓送風機和機械排煙風機安裝、運轉及電源切換，加壓送風口、排煙口、排煙管道安裝，通風、空調系統設置，排煙防火閥和防火閥的設置及性能。
3、系統綜合試驗：機械防煙、排煙和通風和空氣調節系統聯動控制功能試驗。
（七）火災應急照明、疏散指示和消防通訊、火災事故廣播及火災警報裝置驗收應把握的重點：
1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，火災應急照明、疏散指示標志、揚聲器、備用擴音機、火災警報裝置等設備性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質量事故的處理記錄。
2、一般性檢查：現場查看、測試火災應急照明和疏散指示標志安裝、功能及照度，外線、消防專用電話、消防電話插孔的設置，火災事故廣播、揚聲器、火災警報裝置、備用擴音機的設置及性能。
3、系統綜合試驗：火災廣播控制功能試驗。
（八）消防電梯驗收應把握的重點：
1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質量事故的處理記錄。
2、一般性檢查：現場查看、測試消防電梯數量、位置、性能要求及防水措施，火災應急照明和疏散指示標志安裝、功能及照度，外線、專用電話、電話插孔的設置，火災事故廣播、揚聲器、備用擴音機、火災警報裝置的設置及性能。
3、系統綜合試驗：消防電梯的控制功能（手動、控制室、聯動控制）試驗。
（九）消防供電：消防供電驗收應把握的重點：查看技術資料，現場查看、測試消防電源負荷級別、切換方式、自備發電的啟動方式、消防配電線路。
四、高層建筑消防設施維護保養的現狀及存在的問題。
（一）大中城市的高層建筑消防設施基本上落實了維護保養，與具有資質的消防技術中介服務組織簽定維護保養合同，明確廠雙方職責。目前，在部分城市建立了火災報警監控網絡系統,在消防監控和滅火救援方面發揮了重要作用。如天津，凡全市具有火災自動報警系統的單位都與消防中介組織（北方信息產業有限公司）實現了火災自動報警監控聯網，簽定了消防設施維護保養合同，明確了職責，整體提高了消防設施的維護水平。
（二）隨著電子技術的快速發展，消防電子產品種類繁多，一個城市內高層建筑消防設施的消防電子產品種類也很多，技術支持要求高。一個消防維護公司維護幾十棟高層建筑消防設施是常有的現象，對維護公司的人員素質和內部管理提出了很高的要求。
（三）消防設施維護保養合同簽訂期限受到制約。現在普遍簽定的合同都是一年期限，造成維護公司對消防設施的技術性能不愿過多地去了解，對消防設施存在的技術問題不愿下功夫認真解決，采取應付拖時間的策略，對出現的問題治標不治本，造成維護保養合同年年簽，維護公司年年換，消防設施越維護問題越多的現象。
（四）維護技術無定事，維護報表不明確。消防設施的維護是從技術上的維護和責任上的落實，如何反映出來，維護報表及報告是核心。現在維護報表及報告通常用“一切正常”的語言來反映，無一些技術參數來說明消防設施的運行狀態。
（五）隨著市場體系的不斷完善，消防設施維護保養也納入了招投標的范圍。往往出現投標單位消防設施維護保養費相差懸殊，造成招標單位無法按程序進行。少數投標單位以價格戰惡意競爭，給正常的消防設施維護保養市場帶來不利因素。
（六）消防部門對消防設施維護的監督力不從心，表現在消防監督人員的素質和監督檢查的手段上。建筑消防設施涉及到自動化系統、強弱電系統、給排水系統、建筑結構和暖通空調系統等方面的基礎知識，要融會貫通非一朝一夕之功夫，消防監督人員的個人素質是根本。在建筑消防設施的監督檢查中，往往采取眼觀手摸的簡單手段，判斷建筑消防設施的正常與否，降低了消防部門的權威性。
（七）檢查中發現存在比較突出的問題具體表現有：一是個別單位建筑消防設施損壞、故障。例如火災自動報警系統的部分探測器失效、防排煙系統某個送風口打不開或風量不足、報警系統主機故障、消防水泵不能啟動，一旦發生火災，消防設施形同虛設；二是設施停用。一種是故意停用的，如火災報警系統因經常誤報而被業主嫌煩關掉的；娛樂場所為降底照明度而關閉出口燈、指示燈，為使用方便而常開防火門、常閉排煙窗的。另一種則是無意停用的，如消防水泵出水口閥門關閉，氣體滅火系統、風機、水泵被停電的。三是設施缺少。一種是歷史遺留的大問題，如缺少自動噴水滅火系統，室內消防栓系統，因此整改難度相當大；另一種是被拆除的表層設施，如防火門、應急燈等。四是消防設施質量不過硬。一種是隱蔽工程類，如某高層建筑裝修改造時發現，吊頂內自動噴水系統支管通過橫梁時，需繞梁彎曲，施工人員為安裝方便，把支管斷開，橫梁兩邊支管相互不通，導致每層有一半區域的噴水頭無水。第二種是消防產品的質量問題，如應急燈的照明時間、防火門的耐火極限與實際不符。
五、如何對現有建筑消防設施的維護保養加強管理，筆者認為應采取以下主要措施：
（一）培育和規范維護保養消防中介的行為。
1、強化建筑消防設施維護保養資質管理，實行市場準入制度。定期對消防中介服務組織進行抽查、測試、考核，形成優勝劣汰的機制。
2、隨著建筑消防設施維護保養招投標機制的不斷完善，維護保養收費定額標準迫切需要有關部門制定市場指導價格，增加維護保養市場透明度，以防惡意競爭，使建筑消防設施維護保養成本公平合理。
3、統一維護保養技術標準，定期向消防部門報告建筑消防設施維護保養的狀況。消防部門應會同有關部門盡快制定建筑消防設施維護保養技術標準，以技術參數為核心定量定性地反映建筑消防設施的運行狀態和維護保養的情況，整體提高維護保養的水平。
（二）消防設施單位制度要健全、管理要跟上，做到軟件不軟。
l、內部建立責任制，落實責任人，按“誰主管、誰負責”原則來管消防設施。一是明確責任人，落實責任人。單位法人代表是第一責任人，分管領導是具體責任人，管理使用者是直接責任人。二是簽訂責任狀。主管部門同所屬單位簽訂，法人代表與分管領導簽訂，分管領導與具體責任人簽訂，一級管一級，一層抓一層，級級負責、層層落實。三是賦予責和利，每個管理者既要承擔責任又要有相應權利，尤其要明確獎懲措施，做到獎優罰劣，賞罰分明。
2、建立一檔二薄三查制。一檔，即是防火檔案，按照重點單位管理做法，建立消防設施防火檔案。二薄，即設立日查登記薄、月查登記薄，每個單位每日都應進行檢查，并認真填寫登記，也作為值班記錄。月查登記薄一式兩份，一份送當地消防監督部門備查，一份送本單位領導審查。三查，即實行日查、周查、月查。針對不同規模和不同類型的消防設施，由單位消防負責人制定相應的日查、周查、月查的內容和方法，并組織實施。
（三）消防監督部門要加強消防設施監督檢查的力度和監督手段。
切實有效的消防監督也是保證自動消防設施常久好用的一個重要因素。作為消防監督部門的一個監督重點，消防部門必須花較大精力監督各單位消防設施的管理情況。消防監督部門對消防設施實施有效監督，必須注重提高業務、宣傳指導、依法處理三個環節。
1、提高業務。高層建筑消防設施擁有較高的技術含量，要加強對消防設施的監督，就必須首先提高消防監督人員的自身業務素質。消防監督人員要通過各種渠道，積極主動地不斷學習新知識，掌握新技術，努力提高自己的業務技術水平。不能想象，面對蘊含消防技術的消防設施，一個知之甚少、甚至一無所知的人是如何去監督指導的。事實上，當前消防部門還不可否認地存在著整體監督水平欠高的不足，因此，尤其有必要強調提高業務技術，提高監督能力，為加強對消防設施的監督打下扎實的基礎。
2、宣傳指導。不懂消防設施的先進技術，是導致維護保養差的一個主要方面。為此，消防監督部門在對高層建筑消防設施實施監督的同時，還必須對相應的管理操作人員進行針對性的培訓指導，通過培訓班、消防技術講座等形式來建立一支懂管理、會操作的建筑消防設施管理隊伍，實現建筑消防設施操作管理持證上崗。
3、依法監督。在監督單位自查自改的同時，公安消防機構也應加強檢查，加大執法力度。每次消防設施監督檢查要盡可能全面，特別是聯動、啟動風機，水力警鈴和雙電源切換等單位消防員日常不敢自查的設施，更應認真檢查。嚴格落實專業檢測制度，每年按期上交檢測報告。對建筑消防設施有重大缺陷的單位，應建立專檔，跟蹤督查，做到不消除隱患不銷檔。對那些消防設施方面存在隱患又拒不整改的單位和個人，要充分履行監督職能，堅持以事實為依據，按照消防法規和有關規定堅決懲辦。
隨著社會技術的進步，建筑消防設施本身的技術水平也必將越來越高，在預防重、特大惡性火災事故方面必將做出了更大的貢獻。只要在運用建筑消防設施的過程中，做到“硬件過硬”、“軟件不軟”，并輔之以切實有效的監督，保證建筑消防設施良好的運行狀態和可靠性能，可以預料，在不遠的將來，我國的建筑自動消防設施必將擔負起建筑防災的重任。
參考資料：“”版權所有
[1]《高層民用建筑設計防火規范》（2001年版）GB50045－95
[2]《火災自動報警系統設計規范》（GB50116-98）
[3]《火災自動報警系統施工及驗收規范》（GB50166—92）
[4]《自動噴水滅火系統設計規范》GB50084－2001
[5]自動噴水滅火系統施工及驗收規范GB50261—96(2003年版)
[6]《建筑消防設施檢驗規程》（寧夏隆泰華消防工程有限公司）
[7]杜紅編著《防排煙工程》（人民警察高等教育規劃教材）
[8]《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》GBJ232-82
目 錄
第 一 章 項目基本情況……………………………………..2
第 二 章 總 論……………………………………………..2
第 三 章 項目簡介…………………………………………..3
第 四 章 報告編制依據及當地發展現狀和趨勢…………..4
第 五 章 項目建設背景、必要性及可行性………………..5
第 六 章 項目建設地點選擇分析…………………………..8
第 七 章 項目設備定位、流程及人員編制………………..8
第 八 章 節能及生態與環境保持措施……………………..10
第 九 章 勞動安全與消防…………………………………..12
第 十 章 項目投資估算及融資方案………………………..12
第十一章 效益分析與風險評估……………………………..16
第十二章 結論及建議………………………………………..16
湖北品皓科技建設項目
可行性研究報告
第一章 項目基本情況
一、項目名稱：湖北品皓科技建設項目
二、建設性質：新建
三、建設單位：湖北品皓科技有限公司
四、建設地點：應城市城南新區橫六路以北縱一路兩側
五、法人代表：張光玉
六、建設年限：2014年8月-2015年7月
七、建設內容及規模：擬建廠房（包括前紡車間、成品倉庫、清洗車間、后紡車間、原料倉庫、鍋爐房）29210平方米，辦公樓、宿舍樓4860平方米，建筑面積合計34070平方米。還有門衛值班室、地磅、綠化、道路、消防等共占地面積50畝。計劃建筑工程投資6000多萬元，機械設備投資2300多萬元，配套設施700萬元，總投資9000萬元。
八、投資估算：9000萬元
九、效益分析：項目竣工運營后，年營業收入可達2億元，年上繳稅金500萬元， 實現利潤總額1500萬元，經濟效益可觀，社會效益明顯，可以增加當地財政收入，增加就業崗位，解決當地勞動力240多人。
第二章 總論
滌綸短纖是一種用途廣泛的合成纖維，它是棉、毛紡紗、皮的原料，用于服裝、床上用品、玩具等各類產品的各種規格品種的布料，飾物，填充物。工業用滌綸短纖及無紡布在汽車車輛，建筑，水庫堤壩，道路鋪建等上有廣泛應用。我國人均占有纖維量不足7.5公斤，明顯落后于世界水平，還不如印度，南美洲發展中國家，過去我國纖維大部分都用在衣服面料床上用品上，不斷擴大用于裝飾，工業方面的纖維也只占纖維總量的7%左右，而發達國家這一比例達到21%以上。所以滌綸短纖在我國未來工業的發展中仍將是一個投資效益高，回報快的朝陽工業產類。
1、中國的滌綸工業：
中國人口十三億，近三十年來化纖工業高速民展，中國的化纖量于98年達世界第一，但今后在一段相當長時期內仍滿足不了國內外巨大市場增長需求。滌綸短纖開創以來，一直用聚合后的熔體直紡或冷卻切粒的切片再經螺桿機解熱擠壓熔融紡絲。自上世紀90年代以來，中國在配料工藝、干燥工藝、紡織成形藝、上油工藝及其相應設備上不斷改進創新突破，可用再生聚酯原料紡絲。日常生活的飲料瓶、滌綸長短絲生產的廢絲、摩擦料、泡沫料、聚合和紡絲的三角料聚酯材料制成的廢膠片都是再生紡料的成員。發達國家這些生活工業垃圾的處理、國內旅游發展、人民生活消費水平的提高。促使中國滌綸再生料紡絲又有很大的發展，中國“世界設備制造基地”現已形成中國投資滌綸再生料紡絲成套設備出口趨勢有所擴大。
2、中國特色的“中小化纖”
中國特色的“中小化纖”（中國俗稱）每條生產線規模在5000-30000噸/每年左右，用再生聚酯紡料生產各種產品。即可生產出聚酯直紡活切片熔融（俗稱“大化纖”）的品種，也可填補它同步生產和品種，如功能性差別化纖需求量少，批次多，而且要求交貨周期短，只有“中小化纖”才能適應這種市場需求。而“中小化纖”又能大規模的生產需求量高的品種如高強低伸絲（近兩年已形成規模）來替代大化纖絲。而“中小化纖”是一種環保型產業，符合資源綜合利用企業所得稅優政策的支持。
3、品種特色
1）有色絲：市場上彩色瓶裝包裝增多，使彩色瓶片供量增大，且比純白瓶片價格低，有熔融紡的有色絲又可省去染整工序，減少了對環境污染。色絲以棉型、中長居多。
2）三維中空纖維：用純白色的瓶片紡三維中空纖維，其質量可與大化纖相當，且價格低500-1000/噸。
3）高強低伸纖維：現市場上已有多家利用再生料紡絲設備紡出可替代大化纖的高強低伸絲在棉紡行業使用，降低了生產成本，是提高企業盈利的重要途徑。
4、市場分析：改革開放以來，中國沿海經濟在“珠三角”，“長三角”帶動下發展迅猛，紡織、無紡布、服裝、床上用品、玩具、裝飾、建筑材料、汽車等工業的發展形成了量大面廣的活躍市場。近幾年內，隨著外貿機制的變革，一些中資外貿公司原做進口生意，轉做出口江浙一帶再生紡料的纖維。隨著國家經濟調控，工業布局及內地經濟發展，會造就一批新的化纖市場。湖北是老紡織工業基地，近幾年來呈顯復蘇迅猛民展趨勢。而化纖生產省內幾近空白。僅應城籍在漢從事服裝無紡化纖商戶的需求量就達到每年6-8萬噸，經考察市場前景非常可觀。
5、原料
再生滌綸短纖原料，是聚酯及滌綸短纖生產和消費中的廢絲廢實再加工制成的摩擦料、泡泡料、三角料；生活垃圾分揀的飲料瓶；進口的再生料，瓶片等。
6、形式分析
中國自改革開放以來，經濟持續高速發展，高額投資帶動各地化纖行業迅速發展。近幾年來，世界棉產量減少。目前我國紡織工業有6千萬錠紡紗能力（實際可達8千萬錠）仍需1500萬噸纖維原料，棉花的缺口就需大量的化纖混配。化纖行業在《紡織工業調整和振興規劃》的指引下，將進一步加快轉變行業發展方式，淘汰落后產能。國家統計局的初步數據表明，2010年棉花和種植面積同比減少14%，相對棉花供應的減少，則是紡織行業需求的恢復，雖然國家有可能采取增加進口配額來緩解供應緊張的矛盾，抑制國內棉價快速上漲，但棉價不會大幅下降。很可能是高位平穩運行。這將對化纖價格起到成本支撐作用，滌綸化纖還將形成一定的比價優勢。根據我們分析30多年行業運行的周期性規律來看，2011以后化纖行業將進入一個新的上升周期。化纖市場受全球經濟恢復增長和原油價格振蕩上揚的影響，化纖原料也會振蕩上漲。棉花供應緊張也將支撐化纖原料價格，下游需求的增長也將對化纖的價格產生明顯的拉動作用。因此，2011年化纖價格將振蕩上行。傳統的兩次季節性上漲行情仍會存在。由此可見，技改15000噸滌綸短纖生產線具有廣闊和市場。我國的紡織服裝歷來是出口創匯的支柱產業，加上近幾年國產化纖纖維的出口，作為世界化纖大國，國家非常重視化纖工業，繼續民展并加強調控力度，充分利用能源、產品的優勢提高纖維產品的技術含量。必將使我國的再生料紡絲的化纖得到迅猛的民展。
第三章 項目簡介
年產20000噸滌綸短纖生產線是我國較為先進的成套生產線，具有國際領先技術，高壓紡絲，以確保產品質量。本項目不僅無污染而且保護環境。其主要生產原料是以廢棄聚酯瓶（可樂、雪碧、礦泉水等）經分揀、粉碎、清洗后加工成大小均勻片粒，通過該生產線紡制各種化纖產品。廣泛用于棉紡、無紡、毛紡行業。具有良好的市場前景。
第四章 報告編制依據及當地發展現狀和趨勢
一、編制依據
本項目可行性研究報告編制依據如下：
1、《產業結構調整指導目錄〈2011年本〉》
2、《行業“十二五”發展規劃》
3、《行業“十二五”發展指導性意見》
4、《“十二五”科技進步鋼要》
5、《建設項目經濟評價方法與參數〈第三版〉》，國家發展和改革委員會2006年審核批準施行
6、《重大技術裝備自主創新指導目錄〈2009年版〉》工業和信息化部、科學技術部、財務部、國務院國有資產監督管理委員會2009年
7、《投資項目可行性研究指南》國家發展和改革委員會2002年
8、《國務院關于加強節能工作的決定》國發〔2006〕28號文件
9《企業投資項目備案管理試行辦法》
10、國家規定的建筑環保、節能、用水等機關標準
11、項目所在地區發改委關于項目環保、節能、用水等問題出臺的相關規定
12、現行的行業規定、產業政策、法律法規、設計標準
13、《建設項目環境保護管理條例》〔國務院令第253號〕，1998年11月29日施行
14、項目單位及設備商提供的其他基礎資料
二、當地發展現狀和趨勢
經市場調查，目前瓶片紡絲發展較快，在我國化纖行業中占有較大比重。由于該項目設備投資少，見效快，原料來源廣，生產成本低，無污染環境，是我們投資的理想項目。尤其是湖北及華中地區化纖生產廠家很少，因此建該項目有利條件很多。
1）原料充足，隨著湖北旅游資源不斷開發加上夏季明顯，熱季較長，每年消費飲料上百萬噸。廢棄的空瓶以十萬噸計，有一個龐大的原料來源。
2）成本低，湖北位于中國的中部，水、電、氣及人工費用都大大低于發達地區的江浙等省。但化纖用量非常大，其主要來源來自江浙等地，近年來運輸費用大幅攀升，如在本地直接生產，僅運輸費用的節省就已非常可觀。
3）銷售市場余地大：年產20000噸滌綸短纖生產線是一個多品種多規格的化纖柔性生產線，不僅能生產滌綸中空三維、棉型、中長、毛型等產品。經工藝調整可作丙綸短纖生產，因此它有廣闊的營銷市場。
該項目前景可觀，優勢明顯。符合國家產業政策發展的方向，有良好的經濟效益，產品起點高，技術設備先進，為國內行業先進水平。該項目的上馬及投產一定能有力地推動我國化纖項目相關產品的供應能力，推動行業進一步發展，提升行業產品質量和市場競爭力。項目可以提供300個新增就業崗位，可以有效緩解地區就業壓力，同時，項目建成后可以實現2-3億元收入，能夠積極促進項目屬地經濟的增長綜合而言，本項目對地區經濟及下游行業發展都具有時顯的積極作用，社會效益明顯。
第五章 項目建設背景、必要性和可行性
一、建設背景：
1、化纖項目所屬行業整體發展良好
2、行業政策背景利好
我國的化纖行業已經具備了較為完善的基礎條件，良好的社會經濟環境，廣闊的市場空間，完善的工業配套體系，國家歷來重視該領域的發展，相關引導和鼓勵性政策頻頻，為行業發展注入政策動力。
在《產業結構調整指導目錄〈2011年〉》中被列為鼓勵類
在2009年由工業和信息化部科學技術部，財政部，國務院國有資產監督管理委員會四部委會同頒布的〈2009年版〉中，指出將發展行業技術。
在《行業“十二五”發展指導性意見》中指出：在發展高端紡織技術裝備一項，提出要加快高性能纖維成套技術工藝裝備、產業用紡織品裝備、高效節能綠色環保技術裝備、高性能紡織機械專用基礎件等高端紡織技術裝備的研發和產業化；加大毛麻絲等天然纖維紡織機械的研發和產業化投入。
在《行業“十二五”發展規劃》中指出：著力推進能源體制機制創新和科技創新,著力加快能源生產和利用方式變革,強化節能優先戰略,全面提升能源開發轉化和利用效率,控制能源消費總量,構建安全、穩定、經濟、清潔的現代能源產業體系,保障經濟社會可持續發展
以上政策對行業發展指明了方向，各級政府直接或間接的表明了行業產品的重要性，行業企業準受益于以上政策，博誠公司作為行業產品專業供應商，在政策背景利好的前提下，將進一步通過擴大產品供應能力提升市場地位。
3、技術進步成為提升產品競爭力的關鍵
“十一五”期間，在科技創新的引領下，項目所屬行業科技發展取得了充足的進步，行業在產品結構調整，轉變生產發展方式等方面成效顯著。產品品種不斷豐富，創新結果應用越來越多，盡管如此，我國這類產品整體技術水平仍待提高。
“十二五”期間，項目所屬行業科技和產品發展方向將是通過對再生原理相關技術的研究，開展再生研究，優化產品設計，通過技術突破，使行業產品綜合技術和穩定性達到國際先進水平。
二、必要性
1、項目實施是提升行業產品供應能力的需要
2、項目實施是適應市場需求放量的需要
3、項目實施是優化公司營收貢獻結構的需要
4、項目實施是進一步提升公司行業地位的需要
宇皓公司不斷研發創新，在其主導產品的基礎上，相繼又開發出一系列新產品，性能穩定，目前，公司在行業本領域的地位已經無人撼動。但企業和增長需要找尋新的突破口，為此，將募投項目規劃產品培育成企業新階段的拳頭產品，在進一步鞏固企業市場地位的基礎上，借助企業品牌在內的影響力，進一步樹立新的競爭優勢和市場地位。
本項目建設具有建設必要性。
三、可行性
1、項目發起主體優勢明顯支撐項目可行
項目發起主體品皓公司發展至今，積累了多項顯著優勢，可以保障和支撐本項目順利實施。
（1）行業地位突出，品牌優勢明顯，
（2）技術實力突出，引領行業發展。
公司經過多年的自主研發，使得公司產品技術不斷更新升級，部分產品指標已達到國際領先水平，高科技型公司的形象早已深入人心。
技術超前意識強是宇皓公司又一特色，公司已經積累了一系列行業性能領先技術，為新產品的開發和新技術應用提供了可靠的基礎支撐，此外，宇皓公司在針對行業產品標準選定方面進行了深入的研究，標準的設立一方面可以加快新設備裝置新功能的產品應用過程，另一方面可以對行業應用起到規范作用，在某種程度上也會提升行業門檻。
基于雄厚的技術實力，宇皓公司成行業標桿，公司將創新成采用于技術標準和建立，進一步引領同行業的其他企業向先進的企業看齊，加快整個公司的技術進步，有利于行業內的良性競爭和共同發展。為促進行業健康發展，公司始終積極參與行業標準選定工作，公司作為主草，參草單位多次參與行業標準選定。
（3）產品覆蓋范圍廣、產品質量穩定
宇皓公司產品已經從當初的單一產品，單一型號發展為今天的多種型號的系列產品，研發了一系列產品。公司視質量為產品的生命，對每一個產品都實行嚴格的測試檢驗，公司質量體系覆蓋公司所有業務范圍，公司設計的每一款產品均進行嚴格的測試和驗證，產品質量可靠。
（4）敏捷客戶個性需求滿足能力
宇皓公司銷售規模不斷擴大離不開對客戶需求敏捷的反應能力，基于準確把握市場需求的目的，公司建立了完善的市場信息收集和的網絡平臺，使廣大客戶可以足不出戶的了解公司的最新產品及功能，同時公司可借平臺聽取廣大客戶對新產品的意見和建議，極大地提高了客戶參與公司產品開發和市場推廣的可行性，有利于公司更好地開發滿足市場需求的產品，與客戶進行直接溝通，能夠同時快速滿足用戶的各種需求，博誠公司的這種能力是同國外廠商產品競爭的重要優勢之一。
（5）成熟的銷售服務模式
公司企業內樹立領先的行業地位，與公司重視銷售服務體系有著密不可分的關系，公司形成了一套成熟的銷售服務模式。
第一，重視與大客戶合作，借助大客戶力量拉動產品銷售量不斷上升
第二，以定制化解決方案滿足個性化需求推動營業額上升
公司同時能夠快速滿足客戶的各種需求，應客戶的個性化需求進行產品服務供應，有力地促進了公司銷售業績的提升。
第三，重視服務網絡延伸，以服務贏口碑進而擴大銷售，公司設立了很多個服務網點，將服務體系分為售前、售中、售后服務，公司用良好的服務鑄就了“專業化供應商，專業化服務”的品牌形象。
（6）極高的用戶忠誠度
（7）強大的研發團隊
經過多年研發隊伍建設，目前，公司已建立起一支技術過硬，經驗豐富的技術研發人才隊伍，另外，公司強化研發創新，與多所院校展開科研合作，在提高自主創新能力的同時，也為企業儲備了多學科技人才，這也是本項目實施的關鍵支撐性因素。
（8）良好的供銷管理機制
公司采用供應鏈管理對采購環節進行程序化和過程化的規范管理，通過供應鏈管理對供應商進行評審制度，嚴格控制供應商的質量和水平，減少不必要的采購成本，公司與供應商之間多年保持著良好的合作關系，可以保障產品品質的穩定性，良好供銷管理機構為公司樹立企業競爭力提供了強有力的支撐。
2、項目所處背景環境利好支撐項目可行
從政策層面來看，本項目規劃產品在多項政策文件中均有所提及明確指出相關產品發展方向，政策文件鼓勵支持本項目產品進一步發展。
從市場背景環境來看，項目規劃產品市場需求有逐步放量的趨勢。
總之，本項目產品市場前景廣闊，本項目規劃的產品產能可以被完全消化。
3、項目產品分工合理保障項目可行
針對企業現有產品。公司立足當前，著眼未來，深入分析企業現有優勢，洞察市場民展趨勢及前景，制定與公司實力發展相匹配，與市場發展趨勢相吻合的產品組合策略，這些策略的實施，將有效幫助公司進一步提升市場地位，實現企業再上新臺階。
4、項目支撐策略合理保障項目可行
為進一步打開行業市場，推動本項目順利實施，公司將以如下策略支撐保障本項目實施。
（1）再造營銷體系支撐市場擴張
為了支撐本項目發展，公司實施營銷體系現再造工程，支撐企業業務規模擴張。
——構建大營銷網絡，實現市場廣域覆蓋
——實施精細化營銷，不同市場策略差異化
——強化企業服務能力，市場需求反應能力
總之，在營銷同要達到“以營銷網絡擴大市場覆蓋面，以精化營銷探尋市場機會點，以快速響應贏取客戶滿意”的局面，在推進上講示分步實施，點面搭配，溫和滲透與強力突破相結合，以此保障產品在市場上獲得新的成長。
（2）推進科技創新，確保企業領先
公司乘承創新促領先的企業精神，不斷推進企業產品技術創新，積累企業競爭力。在產品發展策略上，為使新產品開發速度和產品升級改進速度進一步加快，公司將本著“生產一代、拓展一代、開發一代、規劃一代”的研發思路，繼續追綜國際新技術逐步加在研發投入和新產品開發力度，研發等新產品，保障公司產品引領行業產品趨勢，公司將以產品研究引領產品趨勢，通過研發創新，保障項目的市場適應能力，提高產品的技術含量和附加值，進一步增線核心競爭力，做大做強公司主業。
（3）優化管理機制，提升經營效率
本項目上馬后，企業生產經營規模將再上新臺階，相關的管理工作量勢必進一步增大，為此，公司將進一步推進管理提升，使企業成為一個全新的“敏捷性”經營實體，在生產管理方面，按客戶訂單，批量制造產品和提高服務，在營銷管理方面，以顧客價值為中心，豐富顧客價值；在組織管理方面，整合企業內部和外部與生產經營過程相關的資源，創造和發揮資源杠桿的競爭優勢；在人員管理方面，將管理思想轉換到領導，激勵、支持和信任上來，在流程管理上，減少業務動作過程中不增值環節，同時加強信息化，促進流程管理清晰化；總之，通過優化管理機制，逐步實行現代企業制度發行和制度創新，提高企業的活力，增加凝聚力，實現企業可持續發展。
（4）人力資源擴充優化、保障項目落地
任何偉大的事業均需要有思維、有眼光、有執行力的人來完成，人才是企業經營諸要集中的第一要素，是企業最重要也是最稀缺的資源和核心能力，企業綜合實力的競爭，歸根到底是人才數量和質量的競爭，是人才成長和發揮作用機制和競爭。
本項目是對公司現有業務的進一步擴充，項目上馬進一步擴大公司用人需求，公司將營造一個積極向上，鼓勵優秀人才脫穎而出的成才環境，造就一支專業結構合理、業務能力突出的人才隊伍，推動項目落地實施。
5、項目效益可觀保障項目可行
項目竣工運營后，年營業收入可達2億元，年上繳稅金500萬元， 實現利潤總額1500萬元。
第六章 項目建設地點選擇分析
一、地理位置及區域范圍
本項目落戶應城市城南新區開發區漢正街工業園區。北距107省道4公里，漢荊鐵路2公里，南緊鄰滬蓉高速2公里，西有漢北河水運。距武漢僅40分鐘車程，交通十分便利。項目用地呈正方形，形狀較為規則。地勢平坦，土地承載力高，適合本項目廠房建設。應城•漢正工業園是以“回歸企業”為主要發展對象的中小企業集群。工業園行業定位是：服裝、服裝輔料、輕紡、化纖及配套產品生產經營。是應城市委、市政府從武漢漢正街招商而組建的，計劃在市開發區橫六路用3-5年時間，投資14個億，征地700畝，建成標準廠房60萬平方米，發展中小企業近100家。項目建成后可提供就業崗位過10000個，年創工業產值30-40億元，將成為華中地區第一流的服裝及服裝輔料生產基地。
二、政府政策支持分析
進入應城•漢正工業園內的企業享受應城市招商引進相應的優惠政策。
1）稅收優惠政策：工業園入園企業投產實現利潤后，3年內將修定已交所得稅地主留成部分全額獎勵給企業發展生產，后兩年獎勵50%給企業發展生產。
2）收費減免政策：工業園入園企業辦理項目審批、辦證手續時，屬市級權限內行政事業性收費全免；服務性收費項目，收費標準按最低標準收取。
3）戶籍政策：企業主批準登記落戶后，在生活、孩子就學等方面享受當地市民同等待遇。
三、自然條件
除市內銷售外，離武漢、漢川等地工業園都很近，走高速都只需1個時程。
四、現有設施
應城•漢正工業園內各種配套設施齊全，硬化道路、景觀綠化、自來水管、下水道口、高壓電纜線、互聯網線、電話線、有線電視線等到每戶門前。
第七章 項目設備定位、流程及人員編制
一、生產能力：
年生產20000噸/年（一條生產線）。
二、生產設備、作業機械選擇
設備品種名稱
單位
數量
單價（萬元）
總價值（萬元）
備注
轉鼓
臺
24
9
216
料倉
臺
6
1.8
10.8
擠壓機
臺
6
17
102
熔體過濾器
臺
6
6.5
39
溶體彎管
套
6
0.8
4.8
計量泵傳動
套
36
0.6
21.6
計量泵傳動機架
套
6
0.5
3
計量泵
臺
36
0.4
14.4
紡絲箱體
臺
6
9.8
58.8
導熱油循環系統
套
6
1
6
紡絲組件
套
36
0.7
25.2
熔體壓力表
塊
36
0.1
3.6
噴絲板
塊
36
0.35
12.6
環吹冷卻裝置
套
36
1.25
45
甬道
套
36
0.3
10.8
上油卷繞機
臺
6
7
42
牽引機
臺
2
7
14
喂入機
臺
2
6.8
13.6
盛絲桶傳動裝置
臺
2
13.8
27.6
集束架
臺
2
6
12
導絲架
臺
2
1
2
導絲機
臺
2
4
8
浸油槽
臺
2
2
4
第一牽伸機
臺
2
33.5
67
水浴牽伸槽
臺
2
5.6
11.2
第二牽伸機
臺
2
35.5
71
蒸汽加熱箱
臺
2
5.8
11.6
第三牽伸機
臺
2
58
116
疊絲機
臺
2
3.8
7.6
卷曲機
臺
2
20
40
預熱箱
臺
2
2
4
冷卻輸送機
臺
2
2.5
5
鋪絲機
臺
2
1.5
3
曳引張力機
臺
2
3.4
6.8
切斷機
臺
4
11
44
噴硅油機
臺
2
2
4
松弛熱定型機
臺
2
68
136
風送機
臺
2
3
6
打包機
臺
1
43.8
43.8
電氣控制
套
2
93
186
磨刀機
臺
2
2.2
4.4
環吹風網套
只
18
0.2
3.6
輔助設備
真空泵
臺
8
5
40
軌道及電機
套
4
2
8
組件裝拆機
臺
4
1.5
6
超聲波清洗機
臺
2
2
4
真空清洗爐
臺
6
3.8
22.8
保溫爐
臺
8
2
16
空氣壓縮機
臺
4
2.2
8.8
冷凍機
臺
2
35
7
空調（含冷卻塔）
臺
1
25
25
風管道及閥門
套
2
5
10
油劑攪拌機
臺
4
2
8
儲油箱
臺
4
1.5
6
磨刀機
臺
2
2
4
鍋爐
套
1
45
45
盛絲桶
臺
130
0.2
26
儲氣罐
臺
2
5
10
紡絲組件
套
72
0.75
54
噴絲板
塊
72
0.35
25.2
車間低壓柜
臺
4
6
24
真空機組
套
2
17.6
35.2
無紡機
臺
2
45
90
紡絲機組
套
1
43.2
43.2
真空清洗機組
套
2
28
56
側吹風空調機組
套
1
58
58
安裝費
200
合計
2300
特種設備有工業用鍋爐1臺，型號：WLL-2000MA。
三、主要工藝流程及配置：
前紡：真空干燥機料倉擠壓機過濾器紡絲箱體計量泵傳動紡絲組件環吹風裝置卷繞機牽引機喂入機一絲桶往復裝置
后處理：集束架導絲架導絲機浸油槽一道牽升機水浴牽伸槽二道牽伸機蒸汽加熱箱三道牽伸機疊絲機蒸汽預熱箱卷取機
普纖：接棉斗上油機曳引張力機切斷機落棉斗（一）擺絲機（一）鋪絲機松馳熱定型機送棉輸送裝置-化纖打包機
四、原料及儲存：本項目年需原料20000噸左右，主要原料是以廢棄聚酯瓶（可樂、雪碧、礦泉水等）經分揀、粉碎、清洗后加工成大小均勻片粒，通過該生產線紡制各種化纖產品。
原料儲存在專用倉庫。
五、編制人員：公司管理體制為總經理領導下的總經理負責制，公司在股東大會授權下行使職權，公司日常工作領導成員有總經理、副總經理、財務主任、車間主任、辦公室主任、銷售經理、采購經理等，公司日常辦公機構設置“一辦四部”，即人力資源辦公室、財務部、銷售部、采購部和生產部。人力資源辦公室包括辦公室主任、副主任、文員、司機、炊事員等16人；財務部有財務主任、主管會計、成本核算會計、應收會計、應付會計、出納等8人；銷售部有銷售經理、銷售副經理、銷售員等10人；采購部有采購經理、采購副經理、采購文員等10人；生產部包括車間主任、副主任、組長、副組長、員工等240人。
第八章 節能及生態與環境保持措施
一、設計依據
本項目節能依據《國家發展改革委關于加強固定資產建設投資項目節能評估和審查工作的通知》精神進行設計編制，參考規范如下：
1、《中華人民共和國節約能源法》〔主席令第90號〕1997年11月1日施行；
2、《國務院關于加強節能工作的決定》國發〔2006〕28號；
3、《民用建筑節能管理規定》〔中華人民共和國建設部令第143號〕；
4、《綜合能耗計算通則》（GB/T2589*2008）；
5、《評價企業合理用電技術導則》（GB3485）；
6、《評價企業合理用熱技術導則》（GB3486）；
7、《評價企業合理用水技術導則》（GB7119）。
二、節能措施
1、空調節能
本項目按照中央空調機設計，主要采取以下節能措施
1）減小空調的冷熱負荷。主要措施：改善建筑物圍護結構的熱工性能與光學性能；采用高效冷光光源，選擇合適的照度，采用鑰匙控制開關來控制室內主要電器具。
2）規定合理的溫、溫度標準，采用多功能溫控器，對室內的空氣溫進行自行調整。
3）根據《房間空氣調節器能效限定值及能效等級》（12021.3-2010）強制性國家標準選用的空調器必須達到國家2級能效標準要求，選用風機總效率（含風機、電機及付動效率）大于0.52，平時使用的機械通風系統的單位風量耗功率（WS）均小于0.32。
2、電氣節能：加強供電系統的科學管理，設計合理的供配電系統及照明方式
1）合理選擇電壓，減少變壓級次
2）改善功率因數和電壓質量
3）降低高次諧波對電網的影響
4）選擇節能型變壓器和精選變壓器的合理位置選擇變配電室的合理位置，使變配電室盡量布置在負荷中心，減少電纜長度及能源損失，變壓器選擇節能型變壓器如新型的節能型變壓器
5）電動機采用無功就地補償
降低總電流，減少線路損耗和變壓器損耗，提高變壓器和輸電線路和利用率，提高線路末端的電壓與集中補償相比，損耗減少一半以上，對于大功率三相繞線式異步電動機的節電，采用特殊的無功功率補償裝置。
6）照明采用高效節能燈具
依據建筑照明的具體情況和各種電光源照度標準，本項目選擇采用T5節能燈符合《國家發展改革委、財政部關于下達2010年度財政補貼高效照明產品推廣任務量的通知》中對高效照明節能產品推廣的要求，根據兩種照明產品的參數對比，在相同的照度下，T5熒光燈單燈功率為31W，T8熒光燈的單燈功率為39W，兩都功率差20%
三、節能管理制度
本項目根據國家和行業法規要求進行節能管理具體措施如下：
1）建立和完善節能管理體制，設立能源管理崗位，明確崗位任務和職責，組織能源管理人員設備操作人員以及其它有關人員進行節能培訓，為了規范和協調各項能源管理活動，應有系統地制定各種文件（管理文件、技術文件和記錄）嚴格貫徹執行
2）加強能源管理，建立和完善節能考核制度，建立和完善崗位責任制和能源消耗定額管理制度，提高能源利用率
3）建立臺賬，定期統計，建立能量平衡測試制度
4）按照國家有關規定，配備滿足管理需要的能源計量器具，制定和實施有關文件，對計量器具的購置、安裝、維護和定期檢驗 ，實行管理，保證其準確可靠。
5）建立能耗用量善分析制度，及時發現耗能異常部位或工序及時采取措施加以解決
6）應根據設備特性，使耗能設備在最佳狀況運行。
7）要嚴格貫徹執行規程，不斷改進方法，加強日常維護和定期檢修，使耗能設備正常運行。
8）項目運營后，嚴格落實各項節能措施和制度
本項目符合國家產業政策和技術政策，符合區域發展規劃符合行業準入條件，采用的設備為國內先進水平，采取的節能措施合理有效。
二、生態與環境保護措施
1、設計依據
1）《中華人民共和國環境保護法》〔主席令第22號〕**年12月26日起施行；
2）《中華人民共和國大氣污染防治法》〔主席令第32號〕2000年9月1日起施行；
3）《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》〔主席令第58號〕1996年4月1日施行，2005年4月1日修訂施行；
4）《建設項目保護管理條例》〔國務院令第253號〕1998年11月29日旅行；
5）《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）
6）《環境空氣質量標準》（GB3095-1996）
7）《聲環境質量標準》（GB3096-2008）
8)《地表水環境質量標準》（GB3838-2002）
9）《職業安全健康管理體系規范》（GB/T28001）
10）《電磁輻射防護規定》（GB8702-88）。
2、環境保護措施
本項目是物理反應、只有質的轉換，不產生化學反應，對環境無任何污染。設備所用紡絲油劑為中性，而且是閉路循環使用；整條流水線，布局合理、設備電機全部采用高頻技術，起動、運行平穩，無振動、無燥音；生產中所產生廢產全部回收利用；水排放與生活用水相同；鍋爐供氣采用最先進高效節能環保鍋爐，無煙塵排放。
第九章 勞動安全與消防
一、設計依據
本項目實施時即建立嚴格的防火管理制度，同時在廠房及辦公樓內按照《建筑滅火器具配置設計規范》（GB-50140-2005）要求配備混合氣體滅火器材，辦公區設置醒目“禁火”標志，經常對員工進行防火安全教育，辦公區布局、通道布置均可保證消防暢通，確保工作安全。參考設計依據如下：
1、《中華人民共和國消防法》〔主席令第6號〕2009年5月1日起修訂施行；
2、《建筑設計防火規范》（GB50016-2006）
3、《爆炸和火災危險環境電力裝置設計規范》（GB50058-92）
4、《建筑滅火器裝置設計規范》（GB50140-2005）。
二、建設施工安全防范措施
為人有效地防范施工安全事故的發生，保障人民行命財產安全，本項目建設采取以下防范措施：
1、項目負責人要執行國家“安全第一，預防為主”的安全生產方針政策，并與施工單位簽訂安全施工責任狀，明確各自安全施工職責；各施工單位要根據我國《勞動法》、《安全生產法》制定本單位安全施工防范管理措施，預防施工安全事故的發生。
2、加強安全施工監督管理。應城市安全生產監督管理部門對項目建設施工場地進行全面定期監督和檢查。其內容包括安全組織管理、安全技術、安全設備、安全控制指標等，如發現安全隱患，提出整改措施，并責令停工整改。
三、消防安全防范措施
1、嚴格按照國家有關消防安全做好消防工程，按照市委、市政府及市消防大隊要求結合項目進行消防規劃建設，設置室內外給水系統消防栓，并根據各種設施場地分別配置相應的泡沫滅火器材。
2、認真落實防火責任制。明確作業負責人就是消防安全責任人，消防安全責任人要對所負責作業區范圍內的消防安全全面負責。
3、及時消除火險隱患。火險隱患不論大小，都要作為防患天未然的頭等大事來抓，確保安全。
4、抓好班組消防安全管理，制定消防安全管理制度。對每個員工進行崗前消防培訓，經考試合格后方可上崗，提高他們的消防意識，掌握防火、滅火技能，才能保證防有基礎，滅有力量。
四、消防知識教育
要做好項目的消防工作，就要對事態進行事前控制，對員工進行加強消防的教育，防患于未然。
1、利用各種形式對員工進行消防工作重要性的宣傳，增強員工的消防意識
2、員工學習相關的防火知識和自救手段，積極開展業務訓練
3、組織重點部位人員進行滅火演習，熟練掌握各種滅火設備、器材的使用，熟悉本部位的水源和防火安全通道位置
4、對部門防火負責人，專職消防隊員組織進行專門的消防知識培訓
5、利用廣播、宣傳欄，大力宣傳《消防法》的有關內容，使員工成力合格的義務消防員
6、堅持在行政例會上宣傳防火安全，開展防火安全教育。
第十章 項目投資估算及融資方案
一、投資估算
1、土建工程：按照應城市內建筑業行情，應城•漢正工業園代建款為1680元/平方米，那么34070*1680元/平方米＝5724萬元。
2、機械設備：整套機械合計2100萬元，安裝配套費200萬元，共計2300萬元。
3、配套工程：消防110萬元、門房60萬元、電力工程150萬元、給排水工程95萬元、廠院土建工程180萬元、室內水電工程及裝修費用98萬元、綠化38萬元、其他45萬元共計776萬元。
4、項目預備費：100萬元
5、項目不可預見費：100萬元
二、項目資金籌措方案
自籌資金：6000萬元
銀行貸款：3000萬元
三、投資概算表
序號
項目名稱
數量
概算單價
（元）
概算合價
（萬元）
備 注
一
土建成本
5724
1
土地費
33350 m2
255
850
2
廠房承包費用
34070m2
820
2794
3
總體規劃設計費
34070 m2
4
14
4
施工圖設計費
34070m2
6
20
5
堪測費、審圖費
34070m2
7
24
6
規劃、質量服務費
34070m2
30
102
7
施工許可辦證費
34070m2
10
34
8
產權交易費、登記費
34070m2
16
54
9
工程驗收費
34070m2
4
14
10
監理費
34070m2
6
20
11
建安稅、契稅
34070m2
58.7
200
12
環境評測費
34070m2
12
40
13
配套費
34070m2
44
151
14
策劃、廣告費
34070m2
12
40
15
室內裝修
34070m2
248
845
16
工程管理費
34070m2
4.5
15
17
各項規費、服務費用
34070m2
4
14
18
土方工程費
34070m2
15
50
19
新辦項目服務費
34070m2
12
40
20
招待費
34070m2
12
40
21
各項規費、服務費用
34070m2
6
20
22
建設期財務費用
34070m2
73
248
23
建筑安裝費
34070m2
28
95
二
基礎設施費
776
1
室內水電
33350 m2
29.4
98
2
消防
33350 m2
33
110
3
綠化
33350 m2
11.4
38
4
給排水管網
33350 m2
28.5
95
5
門房
33350 m2
18
60
6
電力工程
33350 m2
45
150
7
廠院土建
33350 m2
54
180
8
其他
45
三
項目可預見費
100
四
項目不可預見費
100
五
機械設備
2300
六
合 計
9000
四、土建施工工期預計：
1、前紡車間及鍋爐房：2013年8月20日至2013年10月20日。
2、后紡車間：2013年10月20日至2014年1月10日
3、清洗車間：2014年1月10日至2014年2月20日
4、原料倉庫：2014年2月20日至2014年3月20日
5、成品倉庫：2014年3月20日至2014年4月20日
6、綜合樓：2014年4月20日至8月20日
第十一章 效益分析與風險評估
一、效益分析：
1、經濟效益分析
項目建成投產后，按照第一年產值2億元來計算，除去成本、銷售費用、管理費用、財務費用及稅收純利潤為1500萬元；第二年按產值2.5億元純利潤則為1875萬元；第三年按產值3億元純利潤為2250萬元；依此類推的話，不到五年時間，即可拿下所有投資該項目的全部成本。
2、社會經濟效益分析
1）國家稅收：項目建成投產后，按每年利潤1500萬來計算的話，國家年稅收為500萬元。
2）這會效率：該項目建成投產后，可增加就業崗位，解決當地勞動力240多人。按人均工資2000元/月計算的話，每年增長勞動收入576萬元。
3、生態效益分析：生態效益是從生態平衡的角度來衡量效益。生態效益與經濟效益之間是相互制約、互為因果的關系。
二、風險評估
1、風險分析
1）市場風險：項目建成進入生產后，銷售市場發生變化，影響企業擴大發展。
2）資金風險：項目建設中資金供應不足或者來源中斷導致工期延期及生產過程中資金同轉不足影響生產及銷售。
3）社會風險：項目建成后投入生產，社會經濟發生變化，影響企業效益。
2、風險化解與防范措施
針對上述風險因素，其化解與防范措施有：
1）搞好政府服務。項目建設及建成投入生產后，利用應城市招商引資優惠政策，配合市委、市政府及開發區領導和應城各職能部門為企業提供各方位政府服務，避免企業各種風險。
2）提高產品質量及發掘新產品。加強企業管理，嚴格控制產品質量，并根據社會市場，與時俱進，發掘新產品。
3）在市委、市政府及各職能部門的支持下，并結合銀行領導，在融資方面選擇政策性銀行貸款，以避免銀行貸款及貸款利息發生變化影響企業生產。
4）時該關注社會動向及社會經濟發展，隨時根據社會市場調節企業生產。
第十二章 結論和建議
一、 符合企業自身發展需求和國家產業政策
項目建設目標明確，符合企業自身發展需求，符合中央產業政策，符合地方總總體規劃，符合應城跨越式發展的實際。
二、 項目選址合理，建設規模適宜
選擇的項目建設地點基礎設施條件、社會經濟條件、施工等條件良好，有利于該項目的實施。項目建設規模根據企業實際需求情況進行確定，建設規模合理。
三、 方案設計合理、管理機構措施完善
項目方案設計科學合理，建設技術成熟，與當地技術物質條件相適應。項目建設期管理科學項目建成后機構完善，措施具體到位，能夠保證項目的順利實施和運行。
四、 經濟效益良好，社會效益顯著
