時間：2023-07-18 17:24:30
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇消防工程監理規劃，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞：大型公共建筑 消防 監理
中圖分類號：TL372文獻標識碼： A
引言
消防工程是保證建筑物正常發揮其功能的一項重要安全措施。在大型公共建筑中，由于各種可能的突發事件，建筑物需要有完善的消防設施。目前，對于大型公共建筑工程的消防監理工作做得還不夠到位，有些監理單位并沒有完全去實施自己的權利進行消防工作的監理工作，或者是對于監理工作的重視度不夠，使得監理工作的監理力度不夠，對于大型公共建筑工程的消防工作的質量與安全監督不到位，致使在大型公共建筑內發生不安全事故，給人們的生命安全與財產安全造成了嚴重的威脅，所以加強對大型公共建筑工程的消防監理有著重要作用。
一、大型公共建筑工程中消防工程的特性
大型公共建筑工程中的消防工作以其自身所具有的特性，在大型公共建筑工程中占據著重要地位，只有充分了解到大型公共建筑工程中消防工程的特性，才能更好的實施對其的監理工作，具體的特性表現在：
1、大型公共建筑工程中的消防工程具有多樣性
大型公共建筑其建筑功能的多樣性造成消防設施的復雜多樣，具有涉及的專業多、施工單位多、驗收配合單位多的特點。如主體結構(鋼結構)的耐火極限，建筑的防火分區、防火門(窗)、防火卷簾等防火分隔，裝飾裝修材料的燃燒性能，建筑幕墻、輕質隔墻的構造與防火、耐火極限，給排水的消防水泵、消火栓、消防噴淋、水泵接合器等，建筑電氣中的備用電源、應急照明、消防疏散指示、漏電火災報警等，智能建筑的火災報警及消防聯動，通風空調的送排風與防排煙系統以及消防電梯等。消防工程的聯動調試涉及單位多，包括建設單位、使用單位、設計單位、施工單位、監理單位、檢測單位、材料和設備制造商、供應商等。
2、大型公共建筑工程中的消防工程所用產品具有專業性和高質量的特點
消防工程使用的產品要求基本都是“三C”認證產品或需提供“型式認可證書”的產品。它的產品專業性強、產品質量要求高，這些消防產品的標準及材料報驗、生產單位的生產許可、材料的見證取樣檢驗等相關要求，比一般材料設備報驗要求嚴格。
3、大型公共建筑工程中的消防工程具有服務性的特點
消防工程依附于建筑工程，服務于建筑功能的安全措施(設施)，是為了預防火災和減少火災危害，采取的同建筑物相同壽命周期的安全保障(硬件)服務。它的安全保障在沒有火災預警發生時，不被人重視。
二、加強大型公共建筑工程中消防監理的具體措施
1、加強大型公共建筑工程中消防工程準備工作的監理
（1）監理項目部充分消化理解相關的消防工程設計圖紙，并對消防工程的質量預控做出具體策劃
只有充分了解到相關政策對于消防工程的規定，才能更加有效的促進工程施工的正確性與合理性。同時，監理部門要對于消防圖紙進行相關的消化與理解，只有這樣才能夠保證后期施工的正常進行，才能在后期的監理工作中找到具體對策進行監督管理。消防工程質量預控策劃主要包括對建筑消防、消防水系統、氣體滅火系統、火災自動報警與消防聯動、滅火器材及標識、防煙排煙、通風空調、消防電源及配電等方面的策劃，只有將各個子工程首先考慮到位作出相關規劃，才能保證工程整體的質量預控有效而準確。
（2）根據消防分部的主要構成，建立監理項目部的消防監理組織架構，明確責任分工及范圍監理項目部的消防監理組織主要指的是總監理工程師，和下設的建筑裝修、土建工程師，給排水、設備工程師，消防工程師，通風空調工程師，電器工程師。建筑裝修、土建工程師負責建筑防火平面、防火、防煙分區、鋼結構防火處理、室內裝飾裝修、消防控制中心、疏散通道等；給排水、設備工程師負責消防水源、消防水系統、消防水泵及其他消防水設備等；通風空調工程師負責正壓送風、防排煙系統、通風空調系統；電器工程師負責消防電源及配電、應急照明、廣播、消防疏散指示、漏電火災報警；消防工程師負責火災自動報警與消防聯動、氣體滅火、建筑滅火器配置、消防電梯聯動等。
（3）要求專業監理工程師提前熟悉了解消防設計圖紙。發現設計圖紙中與強制性條文、技術規范有沖突的問題，應及時與業主、設計單位溝通，保證在消防設計審核前澄清、解決提出的問題。
（4）組織專業監理工程師，在深入了解設計圖紙的基礎上，補充完善監理規劃與消防有關的監理內容，編制消防工程的監理細則，制定消防工程的檢查驗收計劃和材料、產品的見證取樣檢驗計劃。
（5）組織各專業監理工程師提前學習消防相關的法律法規及相關技術標準規范，加深對消防規范的理解和認識，提高專業監理工程師的消防專業水平。
2、加強大型公共建筑工程中消防工程監理交底
（1）專業監理工程師對相關施工單位進行消防監理交底，將消防監理細則、監理消防檢查驗收計劃、消防材料產品進場報驗要求、見證取樣計劃要求、消防驗收資料的要求等書面告知施工單位，做到充分溝通。
（2）對于鋼結構、幕墻、精裝修等需要進行深化設計的部分，重點審核與消防有關的局部設計，該深化設計在經主體設計單位認可后，仍需報請消防部門進行設計審查。
3、加強施工過程中的消防監理
施工過程中專業監理工程師應重點抓好與消防有關的材料和設備進場報驗預控；呈報樣品時，應重點審核型號是否符合設計要求，是否有 ?C 認證資料或型式檢驗報告，是否有供貨商的證明文件，是否有阻燃材料的標識。上述質量控制資料完整齊全的消防材料產品，才可以采購進場。材料、產品進場后按計劃要求見證取樣送檢，檢驗合格的方可投入工程使用，消防材料、產品進場報驗應建立管理臺賬。
4、加強消防工程驗收前的準備工作
（1）督促與消防工程有關的施工單位寫出各自的消防工程竣工總結，監理單位編制出消防分部工程質量評估報告。
（2）在向公安消防部門報請消防驗收前，將消防控制資料全面梳理審查一遍，確證質量控制資料真實、完整、符合要求。
（3）公安消防部門到現場檢查驗收前，監理單位組織總包及各有關單位編制好消防驗收方案，做好人員分組安排，并協助業主單位組織召開消防驗收動員會，做好動員，落實好各組、各專業系統的責任人，配合檢查實測的人員帶好工具和檢測儀器，并提前對各個系統運行情況進行檢查。
5、加強消防驗收的監理
監理工程師應嚴格依據消防設計圖紙、消防驗收規范及消防驗收計劃，對工序進行檢查、對隱蔽工程進行驗收。特別是一些需要多方會簽隱蔽驗收的工序，督促施工單位做好施工記錄及隱蔽記錄；如防火涂料(木質面、金屬面)的涂刷，紡織織物的阻燃處理，防火封堵的阻燃材料隱蔽、防火門的破拆檢查等。這些都要事前交底到位，過程中檢查、記錄到位，確保過程質量合格。
6、加強施工后的調試監理
施工完成后調試前，組織專業監理工程師對施工單位上報的系統調試計劃、聯動調試計劃進行內部會審；并匯總各個系統的質量檢查情況；系統質量檢查通過的，方可進行單系統調試，所有單系統調試完成后，方可進行聯動調試。系統調試檢查時監理人員要全程跟蹤，調試符合要求后，在系統調試記錄上簽字。在聯動調試時總監或監理消防負責人要親自參加，以加大組織協調力度，保證有關單位都要參加配合，確保聯動調試的正常進行。
結束語
總之，加強大型公共建筑工程消防監理是保證大型公共建筑工程安全的重要措施，我們要不斷采取有效措施保證消防工作的正常進行，確保人們的生命安全。
參考文獻：
[1]楊孟帥. 大型公共建筑消防安全綜合評估[J]. 廣西民族大學學報(自然科學版),2008,S1:2-4.
關鍵詞：框架結構 關鍵部位 質量監控要點
高層建筑是目前建筑市場上常見的建筑類型，不論是住宅樓還是寫字樓，越來越多采用高層建筑，此類建筑多采用箱型基礎、樁基礎、筏型基礎，層高在22層左右，建筑施工質量的好壞，直接關系到建筑的安全性和使用功能的可靠性，因此監理單位對其質量的監控凸顯重要。
由筆者主要參與的高層建筑就是典型的此類建筑。基礎類型是采用箱型基礎，兩層地下室，地面以上1-3層為商場，4-20層為住宅，主體結構為框架結構，填充墻為砼小型砌塊，廚房、廁所的內墻面抹灰層為防水砂漿，并設有聚氨酯涂膜防水隔離層，所有砌體與砼梁、柱的交界線設置防止開裂的焊接鋼絲網，屋面防水采用聚氨酯涂膜防水加4cm厚剛性防水層，安裝工程有給水排水的商業用電、民用供配電、中央空調、消防系統、電梯供配電系統。
項目監理機構根據工程項目的內容和特點，在開工前編制了《監理規劃》，在工程的各個階段分別編制《箱型基礎施工監理實施細則》、《地下室監理實施細則》、《主體結構監理實施細則》、《建筑裝飾裝修分部工程監理實施細則》、《給排水工程監理實施細則》、《通風與空調工程、消防工程監理實施細則》、《建筑電氣分部工程監理實施細則》、《旁站監理方案》等監理文件，針對各分部工程的內容和特點進行監理的質量控制，堅持按“驗評分離，強化驗收、完善手段，過程控制”的指導原則。
以《建筑工程質量管理條例》、《建設工程監理規范》、《房屋建筑工程施工旁站監理管理方法》以及中華人民共和國國家標準中的各分部工程的施工質量驗收規范等相關條款，作為監理工作的依據，結合本工程項目各分部工程的特點，項目監理機構擬定了本工程各分部工程的關鍵部位和關鍵工序的質量監控目標要點如下：
1、地基與基礎分部工程
①此工程的基礎為箱型基礎及兩層地下室，從自然地面至基礎底部為9.2米深，箱型基礎為大開挖，達到設計要求后將基地積水、淤泥、松土清理干凈，平整基底，澆筑C10砼墊層。
②安裝模板時，檢查模板及其支架是否具有足夠的承載力、剛度和穩定性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側壓力以及施工荷載。
③在澆筑砼前應進行鋼筋隱蔽工程驗收：鋼筋進場時必須具備產品合格證和出廠檢驗報告，應按進場批次見證取樣送檢，合格后方可使用；鋼筋的加工和連接方式、接頭位置、接頭數量、接頭面積百分率應符合設計要求和驗收規范要求；箱型基礎、地下室剪力墻及框架柱鋼筋、地下室頂板鋼筋安裝就位，受力鋼筋的品種、級別、數量符合設計要求，柱、梁、板、墻的鋼筋保護層厚度應滿足設計和規范要求。
④砼澆筑：清理干凈模板內雜物、灑水濕潤，砼澆筑振搗密實，表面平整，厚度滿足設計要求。工程采用商品砼，標準養護和同條件養護的試塊應在澆筑地點在監理見證下隨機抽取制作，符合各自的養護條件，見證取樣送檢試壓。現場砼坍落度符合配合比的要求。
⑤砼養護，采用上表面和周邊覆蓋革袋及澆水養護，養護時間滿足規范要求。
⑥地下室外墻、底板及頂板采用抗滲砼自防水與聚氨酯涂膜防水內、外防水相結合,施工要求基層清理干凈并干燥，涂刷均勻，防水涂層厚度符合設計要求。
⑦隔離層施工完畢后，外包泡沫板后，進行基坑回填，坑底積水和雜物清排干凈，分層回填分層夯實，分層見證取樣作密實度檢測。
2、主體結構分部工程
①框架梁柱縱向鋼筋和箍筋的安裝就位，品種、數量和位置應滿足設計要求，鋼筋搭接長度、位置應滿足設計和規范要求；梁、柱節點鋼筋的互相穿插和錨固長度滿足設計；箍筋加密區范圍和間距符合設計和規范要求。
②梁、柱、板鋼筋保護層應滿足設計和規范要求。
③模板上部負彎矩鋼筋保護層的控制，采用設鋼筋馬凳，上鋪腳手板的方法，防止澆筑砼時工人踩踏上部鋼筋網。
④商品砼澆筑過程重點監控：清理干凈模板內雜物、灑水濕潤，但模板內不應有積水，模板的接縫不應漏漿；砼澆筑振搗密實，表面平整，厚度滿足設計要求；標準養護和同條件養護的試塊應在澆筑地點在監理見證下隨機抽取制作，符合各自的養護條件，見證取樣送檢試壓；現場砼坍落度符合配合比的要求。
⑥砼的養護監控要點：應在澆筑完畢后的12h以內對混凝土加以覆蓋并保濕養護，是混凝土處于濕潤狀態。
⑦填充墻的砌筑：所用的材料應按國家標準或出廠合格證驗收；組砌方法滿足規范要求，頂部砌體應隔天砌筑，組砌方法準確，以滿足設計和規范要求；砌體灰縫應飽滿度應符合規范要求；所使用的砂漿應留置試塊送檢試壓。
⑧框架柱和填充墻拉結筋的預埋：拉結筋的規格、間距、長度應滿足規范和設計要求。
3、建筑裝飾裝修分部工程
①樓地面工程：樓地面按不同部位不同使用功能按設計要求進行監控，基層清理干凈，水泥砂漿嚴格按配合比拌制，水泥砂漿表面平整拉毛均勻美觀，覆蓋養護，防止起砂；衛生間、廚房和有排水要求的地面面層與相連各類面層的標高差應符合設計要求。
②墻面抹灰：腳手眼用細石砼封堵嚴密，以防滲漏；填充墻和框架梁柱交界處鋪放焊接鋼絲網，規格和寬度符合設計要求，安裝牢固平整；墻面清理干凈，底層和面層配合比和厚度符合設計要求；表面平整，最后一道面層二次壓光。
③有防水要求的地面，如廚房、衛生間地面在鋪設前必須對立管、套管和地漏與樓板節點之間進行密封處理：洞邊清理干凈，用細石砼分兩層進行封堵，插搗密實，確保滲漏。排水坡度應符合設計要求。
④廚房、衛生間防水層施工：基層清理干凈、干燥，涂刷均勻，墻腳周邊及管道向上涂刷到位，防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應正確、排水通暢。
⑤廚房、衛生間防水層試水檢驗，蓄水24小時，在現場監理見證下，無滲漏現象為合格，并填試水記錄。
⑥外墻鋁合金門窗施工：門窗應采用預留洞口法安裝，洞口周邊抹灰橫平豎直，尺寸滿足設計要求；窗框與洞口之間的填充料應滿足規范要求，安裝牢固。單扇面積超過1.5的門窗處需采用安全玻璃，住宅凸窗距地900以內采用耐沖撞安全玻璃。
4、屋面分部工程
①屋面工程所使用的防水、保溫隔熱材料應由產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。
②出屋面管道和風道周邊空隙，用細石砼分兩次封堵嚴密，振搗密實。
③水泥砂漿找平層施工：基層表面清理干凈，配合比和厚度、排水坡度應符合設計要求。表面平整，二次壓光。基層與突出屋面結構（女兒墻、山墻、變形縫、煙囪等）的交界處和基層的轉角處，找平層應做成圓弧形。
④聚氨酯防水層施工：基層清理干凈，保持干燥，涂刷均勻，天溝、泛水及伸出屋面管道周邊的防水構造必須符合設計要求；涂膜防水層不得有滲漏或積水現象。
⑤剛性防水層施工，穿膠鞋作業，嚴禁損傷聚氨酯防水層，細石混凝土的原材料及配合比符合設計要求，不得有滲漏或積水現象。防水層在天狗、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和身處屋面的管道的防水構造，必須符合設計要求。按規范要求設置分隔縫，分隔縫嵌縫密封材料質量必須符合設計要求，嵌填必須密實、連續、飽滿，粘結牢固，無氣泡、開裂、脫落等缺陷，符合設計要求。
5、給水排水工程
①室內給水系統，PVC管道材質、規格和接口方法必須符合設計和規范要求，管道系統安裝完畢后進行綜合水壓試驗，進行滲漏檢查，試水壓力降壓需在允許范圍內；試壓完成后應對給水管道進行加藥消毒處理；安裝好的管道應做好成品保護。
②排水管道及雨水管道系統工程，管道材質、規格和接口均應符合設計和規范要求；管道固定應牢固、無泄漏；管道通水和通球試驗合格，方可交付使用。
6、通風與空調工程、消防工程
①風管的制作：材料、規格和接口方法應滿足規范和設計要求。
②凈化空調系統潔凈室（區域）的潔凈度等都應符合設計要求。
③風管和管道的絕熱，其材質、密度、規格和厚度應符合設計要求。
④防排煙系統，必須符合設計與消防要求。
⑤中央空調制冷系統的安裝：制冷附屬設備、管理、管件及閥門的型號、規格及技術參數等必須符合設計要求，與制冷機組配套的蒸汽，燃油，燃氣供應系統和蓄冷系統的安裝，應符合設計，消防規范與產品技術文件的規定。
⑥消防系統的安裝：火災自動報警系統的布線，火災探測器，手動火災報警按鈕的安裝均應滿足規范和設計要求。
⑦消防控制設備盤（柜）的安裝應符合規范要求，消防用電設備電源的自動切換裝置，應進行試驗，3次試驗均正常后方可使用，火災事故照明和疏散指示控制裝置的安裝應滿足規范和設計要求。
7、建筑電氣分部工程
①避雷接地系統的焊接連接，從箱型基礎的鋼筋自下而上和框架柱主筋直到屋頂避雷帶焊接連接可靠，符合設計要求和規范要求，避雷接地電阻檢測合格。
②電氣接地線路安裝：全線路連接可靠符合設計和要求，電氣接地電阻檢測合格。
③電線管道在結構內的預埋：材質、規格和位置符合設計要求。
8、電梯工程
①電梯井的施工必須滿足設計要求，在電梯安裝前由監理單位、建設單位、土建施工單位、安裝單位共同對電梯井道和機房進行檢查、驗收，確保能滿足電梯安裝條件。
②整機試運行，運行合格，方可進入使用。
9、節能工程
①建筑節能使用的材料、設備等必須符合設計要求及國家標準規定，嚴禁使用國家明令淘汰和禁止使用的材料設備，應具有出廠合格證及相關性能檢測報告。材料的燃燒性能等級和阻燃處理應符合設計要求和規范要求節能材料和設備應按規定在施工現場抽樣復驗。
②現場配置的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應按設計要求或實驗室或產品說明書給出的配合比配置。
③建筑節能給出應按照經審查合格的設計文件和審定的施工方案施工。
④節能保溫材料在施工使用時的含水率應符合設計要求、工藝要求及施工技術方案要求。不宜在雨雪天氣中露天施工。
10、人防工程
關鍵詞：建筑工程；電氣監理 監理重點；措施
一、引言
電氣工程是現代高科技領域的核心學科，是當代建筑工程中的重要組成部分，提高電氣工程的質量是提高工程總體質量的基礎，要使電氣工程的建設達到高質量的目的，首先需要在建筑工程準備的初期階段更好地把握工程設計、施工及運行管理等建筑工程方面的各個環節。所以，對于一項工程來說，如何高效率地對建筑電氣工程施工進行合理監理，對于電氣工程和建筑施工來說都具有十分重要的作用。
二、建筑工程電氣監理工作的內容
2.1進行工程預控
進行恰當合理的工程預控工作是工程建設電氣監理的的工作關鍵，所以，為有效進行施工監理的各項準備工作以及施工準備階段的監理工作，工程的監理人員首先應該對工程的分包單位進行嚴格的資格審查，并要求承包單位對分項工程進行技術施工交底，在施工過程中進行嚴格的巡檢，并在項目竣工前進行預檢。
2.2 進行相應的工程監理規劃
在工程進行前充分了解工程項目電氣部分的施工特點和施工要求，針對施工要求工程項目特點擬定出電氣部分的監理規劃方案，真正從工程開始階段便做到控制目標明確、控制措施得當、工程實施步驟合理、工作規章制度健全、人員和部門職責分工明確，工程進行監理規劃，對監理工作的有很大的指導作用，對于大型工程或重要工程項目，需要在編制科學的電氣監理實施細則基礎上，周密地對工程項目實施控制。而電氣項目的細則應該包括工程電氣控制目標、關鍵和特殊的電氣施工步驟、重點施工部位、關健控制點以及控制手段等。
2.3 參與設計交底工作
在交底工作進行前，應先認真熟悉施工圖紙，爭取在設計交底會上解決圖紙中存在的問題，并在設計交底工作當中了解建設單位對本工程的基本要求和其設計的主導思想，建筑單位對建筑基礎結構結構及裝飾的要求；設計單位對監理方和承包方提出的施工圖紙中的各項問題的回復，一般來說，設計交底會議應由承包單位負責整理記錄，并形成工程會議紀要并交由建設單位、設計單位、監理方和承包方保管。而設計變更等問題的確定也需要在四方都到場的情況下進行討論，審定施工組織設計（即施工方案）。技術復雜或采用新技術的分項工程，承包單位應編制分項工程施工方案，并且報呈項目監理審定。審定電氣施工方案需要觀察施工總平面圖，保證質量措施，并要求工程所需的人力、物力、財力等方面的的配置與進度是否合理，以及承包單位的質量保證體系是否得到落實等等。
施工監理應向承包單位電氣技術負責人進行交底，交底內容包括各項國家和地區的工程建設監理的政策法規、合同規定的建設單位、監理單位和承包單位應履行的權利和義務、有關電氣監理的一些工作內容以及電氣監理控制工作的一般程序和主要手段。
三、電氣工程中一些具體的質量控制措施
3.1 施工準備期的質量控制問題
監理工程師要在全面了解建筑圖紙的前提下，及時發現圖紙設計的不足并提出處理意見，這能夠有效維護業益，也能提高自身的監理水平。然后，監理需要編制施工組織設計 (施工技術方案)嚴格審查，要求在此過程中有完善的質量保證體系、保證工程質量的各項技術措施，而且應符合經會審的設計圖紙及國家現行的有關電氣工程的施工及驗收規范。根據業主及土建工程的總體進度編制電氣工程進度計劃、人員計劃、機具計劃并組織落實，工程過程中要根據實際情況及時修改及補充。
3.2 施工階段的質量控制
施工中必須根據已會審后的電氣設計圖紙和有關技術文件，按照國家現行的電氣工程施工及驗收規范，地方有關工程建設的法規、文件，經審批的施工組織設計(施工技術方案)進行。施工中若發現圖紙問題應及時提出并進行上報，不允許隨意對設計進行變更。要求嚴格執行和落實“三檢”制，推行規范化工程操作程序，編制符合規范、工藝標準、可操作的質量控制程序。在施工過程注意收集和整理工程資料，并嚴格驗收資料的簽字程序，防止監督的流于形式。
3.2.1 工程施工主體階段的電氣監理
首先，在材料的采購階段，需要嚴格控制電氣管材、線盒的質量，從根本上將不合格材料拒之于工程之外。此時，監理應擁有較高的材料質量常識，采購人員每次采購材料，都需要填寫申報表，經監理審查同意后才能用于工程。比如說，現在工程設計一般采用阻燃 PVC 管暗敷，許多情況下在工程審查中忽視了連接用的膠水，所以，為了使連接質量提高，要尤其注意膠水的質量，最好選用與線管同一品牌的膠水才能更好的保證其質量。在澆注砼時，需要電工對每臺輸送泵都進行跟班，處理被壓壞的線管和線盒等部件。避雷帶、防雷引下線等對建筑的安全會產生直接的影響，所以其焊接的質量和規范十分重要。所以監理工程師要認真檢查，并在施工階段提醒施工人員對其足夠重視，從根本上確保工程在高質量的施工過程下進行。
3.2.2 電氣設備的安裝調試階段
在對工程的電氣設備進行安裝調試的過程中，首先對配電箱、線盒內壓線做樣板，做到布線整齊，然后再全面進行相應的安裝調試的工作，防止大量工作完成后才發現存在一定的問題，對接地線的連接等問題應符合相應規范，并對建筑外部和內部大件部分的防雷作準備，搞好工序的連接，要求在相應的程序和規范下進行安裝和調試，嚴禁憑借以往經驗冒然送電，防止事故的發生。而設備在進行調試時，要按先空載后帶負荷、先單體后聯動進行。并應先對可調元件調至設計規定值，調試運行也要持續運行規定的時間，驗證電氣及機械性能的可靠性，而其檢查的重點首先便是吊頂內的線路、導線穿管敷設。
除此之外，消防泵的控制，因涉及降壓起動、現場手動、消防控制室手動、自動起動、備用互投等控制，且往往與幾家安裝調試(供貨)單位有關，很容易發生技術上、協調配合上的問題，加上個別設計存在一些小缺陷，影響調試和驗收，監理工程師必須提前熟悉設計圖紙及廠家提供的二次線路圖、控制原理圖，及早發現或預見可能發生的問題，并作出處理。這部分調試很關鍵，有時很小的一點問題就會影響整個消防工程的驗收。
大家上午好！
受xx院長的委托我擔任住院醫技綜合大樓建設的業主代表，看著大樓一天天的變高，醫院一天天的發展壯大，我感到非常的高興，特別是在金秋十月，這個收獲的季節里，我們迎來了住院醫技綜合大樓的盛大封頂，我更是無比的激動。在此，我首先向前來參加今天封頂儀式的各位領導和嘉賓表示熱烈的歡迎！向所有關心、支持我們中西醫結合醫院建設和發展的各級領導、各界人士表示衷心的感謝！向日夜奮戰在住院醫技綜合大樓建設工地的全體建設者致以誠摯的問候！
下面我把大樓建設的有關情況向各位領導和嘉賓做個匯報。
一、大樓建設的背景
我們中西醫結合醫院是經xx省衛生廳和xx市人民政府共同批準設置的全省第一家中西醫結合醫院，也是xx市唯一的市級中醫醫療機構，是一個正縣級公益性醫療機構。醫院的一期工程也就是現在的門急診樓和后勤服務樓于XX年底建成并投入使用。我們整個醫院總占地面積為7.5萬平方米（其中新院區6.7萬平方米），新院區規劃分五期建設。整個醫院是一院三區格局，新院區位于xx市經濟技術開發區會峰東路100號，也就是我們現在所在的位置。另外兩個院區分別是原市中醫院區和原市三院區。
醫院現有在職職工560多人，現開放床位410張。XX年組建以來，醫院各個方面都取得了快速的發展，醫院于XX年2月被國家中醫藥管理局確定為全國重點中西醫結合醫院建設單位；XX年11月經國家發改委審批為全國重點地市級中醫院建設項目單位。
隨著醫院的快速發展，社會效益的大幅提升，醫院知名度在不斷提高。隨著xx城的南遷、人民群眾需求的增加以及政府對民生工程的重視、全民醫保的普及等原因，原有的醫療用房已不能滿足正常的醫療工作需要，為了完善醫院的功能和布局，滿足城鄉居民對醫療的需求，同時也是為了創建三級甲等中西醫結合醫院、全國重點中西醫結合醫院及全國重點地市級中醫院的需要。因此，啟動了二期擴建工程，即住院醫技綜合大樓及輔助用房工程。該項目是XX年中央財政預算內投資項目，XX年度被列為“大xx城”建設重點項目，XX年被列入全市60項重點工程。
二、建設規模與內容
該項目建筑總面積32900 m2，其中住院醫技綜合大樓建筑面積31550 m2設計層高為21層，是框架剪力墻結構。地下1層為2415 m2，作為停車場和人防用，地上20層29135m2。1層和2層是大廳、收費及藥房、檢驗、超聲等醫技科室；3層是手術室，4層是設備層，5層是血透中心，20層有1個可容納200多人大會議室和1個小會議室，其余各層是標準病房。大樓建筑設計主要考慮夏季防熱并兼顧冬季保溫。外窗采用高效保溫防曬節能的隔熱型鋁合金窗框；玻璃采用中空玻璃，內、外墻采用輕質加氣混凝土砌塊。大樓共有8部電梯，2個疏散樓梯，大樓與北邊門急診樓及輔助用房，有連廊相連，既美觀又可以擋風雨遮太陽。
輔助用房1350 m2，于XX年2月26日舉行開工典禮，XX年12月17日進行竣工驗收，目前已全面投入使用，主要用于放置三臺大型設備。三臺大型設備分別是日本日立牌核磁共振、瑞典醫科達直線加速器、德國西門子數字血管造影機。三臺設備是非常先進的，現已投入使用，歡迎各位領導和嘉賓有時間到現場參觀、指導。
三、投資估算及資金來源
整個工程投資估算約1.4億元，其中：中央預算內投資1150萬元（已到位），xx市政府配套投資XX萬元（已到位），銀行貸款6000萬元（已落實），余下的缺口，我們自籌一部分以及再貸款一部分。
四、整個工程進展情況
輔助用房XX年3月20日開工，12月17日竣工驗收并投入使用。住院醫技綜合大樓XX年7月20日開始樁基施工，11月5日樁基工程完工。主體工程XX年12月26日開工，今天封頂，即將進入內部裝飾階段。計劃XX年9月20日竣工并投入使用。
五、招投標情況
設計單位于XX年1月4日，經公開招標，由合肥工業大學建筑設計院中標；大樓樁基工程于XX年7月2日在市招標局公開招標，中標單位為中國二十冶建設有限公司；大樓主體工程于XX年8月6日在市招標局公開招標，中標單位為中天建設集團有限公司；XX年7月8日在市招標局公開招標產生主體工程監理單位，中標單位是xx人和工程咨詢有限公司；審計單位在市招標局進行兩次招標，均流標，經市招標局批準，于XX年3月2日經競爭性談判確定xx寶申會計師事務所為大樓的審計單位；消防工程于XX年2月5日在市招標局公開招標，中標單位為南京消防工程有限公司；XX年2月8日電梯在市招標局公開開標，中標單位是xx力飛機電工程有限公司，品牌為通力；XX年7月20日暖通工程在市招標局公開開標，中標單位為xx省工業設備安裝公司，空調品牌為頓罕布什。
以上是已完成的招標項目，下一步即將進行手術室凈化、弱電智能化、大樓亮化等工程的招標以及暫定價材料的認質認價。
六、大樓工程各類手續報批及現場管理情況
項目施工前已經市發改委立項批復、環保部門環評，現建設管理部門已頒發了施工許可證，并已通過了地震管理部門進行地震安全性評價。大樓設計圖紙經過人防、消防等相關部門圖審等，大樓工程的一切手續均按程序，按規范辦理的。
施工現場由業主、監理、跟蹤審計、施工單位共同把關。主要從工程質量、施工安全、工程進度、造價控制和廉潔自律五個方面加強管理。
具體做法很多，比如：實行每周例會制度；及時驗收隱蔽工程；嚴格驗收進場材料；實行旁站制度；嚴格控制工程變更，按規范支付工程款等，采取了一系列措施，以確保把這個工程做成優質工程、標志工程和廉潔工程。
該工程建成后將使我市的醫療布局更加合理，更好地適應社會發展對醫療衛生事業發展的需要，提高我院整體醫療水平，極大地改善我院的醫療環境，促進中西醫結合、中西藥并重，更好地為廣大人民群眾服務，從而促進我市社會、經濟更好地發展。
【關鍵詞】 項目管理;施工;質量
【中圖分類號】 TU723 【文獻標識碼】 A【文章編號】 1727-5123(2010)01-006-03
1前言
要實現監理企業向項目管理企業的轉變,無外乎外部、內部兩個條件。外部條件指的是需要良好的外部環境,包括市場環境和政策環境兩個方面,而內部條件則是指企業自身的綜合實力。隨著我國市場經濟的發展與完善,建設投資主體多元化趨勢越來越明顯,而日趨激烈的市場競爭使投資者的投資風險在不斷加大,迫使投資人更加關注投資效益,這就意味著工程項目管理在我國工程建設中也將有著越來越重要的地位,加上專業化的工程項目管理在我國剛剛起步,其需求會逐步擴大,所以項目管理的市場前景可以說是一片大好。而政策方面,從建設部30號文,到200號文,到《關于推進大型工程監理單位創建工程項目管理企業的指導意見》的函(建市監函[2008]35號),國家導向性政策文件不斷出臺,為監理企業向項目管理發展提供了政策支持。我公司于2007年5月與南京鼓樓科技產業有限公司就南京鼓樓江東軟件大廈工程簽訂監理委托合同的同時,又簽訂了關于配合業主從事項目管理的協議,這是我項目監理部首次嘗試由施工監理工作向項目管理工作實施拓展。
2工程概況
南京鼓樓江東軟件大廈工程位于漢中門大街和錦江路交匯路口,是南京國際服務外包產業園(江東軟件城)首個開工項目。整個工程地下2層,地上分為01、02兩幢綜合辦公樓,均為15層,檐口高度58.8米,總建筑面積8.8萬平方米。建設單位是南京市鼓樓區區政府下屬鼓樓科技產業有限公司,建筑功能為科研開發綜合辦公樓。
該工程2007年8月開工,2010年1月底,工程通過竣工驗收,并正式交付使用。江蘇建科建設監理有限公司實施施工階段監理工作。
從工程開工建設之初,根據工程信息和有關圖紙、勘察資料等反映出,本工程屬于較大工程,且具有以下特點:
2.1工程規模大,施工難度和風險較大。先期開工的樁基和深基坑階段,深基坑坑內尺寸為74×212m,面積15688cm2。其中工程樁(含抗拔樁)594根,支護樁522根,深攪樁1027根,鋼筋混凝土支撐2層,土方開挖平均深度12.5m,開挖方量14萬立方米。基礎底板施工澆筑混凝土1.6萬立方米。全部工程專業涉及樁基、深基坑、支護、土建、幕墻、裝飾、暖通、電梯、弱電智能化等,各方面均有。由于工程地處河西地區,屬于長江漫灘地帶,地質條件較差,在土方開挖和深基坑階段施工難度和風險相當大。
2.2工期緊,施工手續和部份圖紙不全。根據業主和入住企業簽訂的交房合同要求,交付為2010年1月,即在兩年半(實際28個月)的時間內要求從樁基到主體結構,再幕墻、裝飾、水電、暖通等全部內容施工完畢,將8.8萬平方米的建筑物交付購房者入住,其實際工期遠遠小于國家定額工期,其中工期之緊,實施難度之大可想而知。
同時剛簽訂合同之際,施工手續嚴重奇缺。業主僅辦理好01幢基礎部份規劃許可證,其余手續如其它規劃許可證、施工許可證、審圖文件、消防和人防審批文件、節能審圖文件等均未辦理,正式施工樁基圖紙和支護圖紙不到位,正式施工手續缺口較大。
2.3專業人員缺乏,全面管理有難度。由于業主的公司成立時間較短,無論面對整個產業園還是單體建筑項目,明顯缺乏專業人員進行全面管理,技術力量相對薄弱。以本工程為例,業主僅派出一名項目經理和一名工作人員共兩人派駐現場進行業主方面的管理,和整個工程相比,明顯人員缺乏,且專業配備不全,進行項目管理有較大難度。為此我公司專門安排專人參與配合項目管理部從事項目管理工作,共有6人,按土建、安裝、幕墻、對外協調等專業分工。
針對以上特點,為了更好地貫徹實施合同,確保工程順利進行,公司專門落實編制了項目管理計劃、目標和責任制度,力求專業配套齊全,能力優勢互補。
3項目管理的各項具體工作
3.1配合完善各項施工證書,辦理施工質監手續。工程建設中有很多程序需要報批,政府在不同時期頒布不同的政策,報批的內容會隨著時間以及工程的類型而有所不同。所以作為工程建設的報批,首先要知道本工程報批的內容。例如本工程開工的前期就缺施工許可證、規劃許可證和審圖文件等報批文件。另外工程報批不及時,會影響工程的施工進度,有些拖延甚至可能會導致政府部門的罰款。為了確保施工符合法律法規的各項手續,項目管理部安排專門人員在進場之前立即進行對外協調工作,動用一切資源,其中辦理各項施工手續是對外協調的一項重要任務,也是協助業主規劃發展部的工作,體現項目管理具體工作的重要方面。具體完善各項施工手續并辦理完成以下工作:①在市建委辦理并完成01幢、02幢基礎部份施工許可證,01幢、02幢主體部份施工許可證;01幢、02幢幕墻施工許可證;01幢、02幢內裝飾施工許可證;②在市建設工程審圖中心辦理并完成01幢、02幢全套建筑、結構、電氣、暖通、給排水圖紙審核,取得審圖合格文件;辦理并完成01幢、02幢幕墻、裝飾、園林、弱電施工圖紙審核,取得審圖合格文件;③在市墻改節能辦辦理完成節能設計審圖備案和節能施工備案;在市建設工程審圖中心辦理并完成部分外墻由頁巖模數磚改為ALC板的設計修改變更報審工作;④在市氣象局防雷中心辦理完成防雷圖紙審核,取得防雷審圖合格文件;⑤協助在市白蟻防治中心辦理白蟻防治備案工作;作為政府監督的代表,市建筑安裝工程質量監督站在整個工程建設過程中有著相當重要的地位,起著代表政府監督參加建設各方的行為是否合法的職能作用。為此項目管理部不僅代表業主在市人防辦辦理完成地下人防部份施工質量監督報監,并且在市質監站辦理完成01幢和02幢的樁基、深基坑(含支護)、主體部份和幕墻、內裝飾部份的分別質量監督報監,取得質量監督通知書和注冊號。同時根據市建工局32號文和213號文要求,辦理完成樁基和深基坑的檢測、監測的合同備案,實施方案備案,檢測方案表(工程樁、深基坑)的備案。
另在市氣象局防雷中心辦理完成防雷質量監督報監工作。并配合對現場防雷系統施工等進行現場檢查;配合辦理單項竣工驗收。
代表業主配合市墻改節能辦對地下室和主體部分墻體、玻璃幕墻、屋面的保溫節能材料等進行現場檢查;配合辦理單項竣工驗收。
代表業主配合市白蟻防治中心來工地對地下負一層、負二層和室外進行防白蟻藥物噴灑工作。
3.2落實專人全面配合,協助招投標管理工作。在明確總目標和總計劃同時,項目管理部專門專人配合業主規劃發展部從事前期各項招標工作的具體事宜,包括協助進行深基坑監測招標、土建按裝施工招標、幕墻施工招標、沉降觀測招標、電梯招標等工作。
招標文件是合同文件的一部分,是投標單位的報價依據,因此,招標文件的編寫具有重要的意義。對于本工程簽訂了招標合同,因此對于公開和邀請招標,主要是招標文件的審查工作。看看是否符合現有的法律及法規,是否與招標文件的其它內容相抵觸,判定是否有缺少的內容。其中對幕墻、電梯、弱電等招標文件的審查,項目管理部專人配合審查,并將其中可能會給今后投標和合同簽訂帶來問題的條款書面一一指出,以減少今后可能會產生的問題出現。
當采用競爭性談判時,由于沒有招標機構,需要由項目管理方編寫,由于這樣的工程造價相對較低,同時專業也比較小,一般沒有標準示范文本,此時一般采用公司積累的標準競爭性示范文本編寫。本工程項目管理部編寫的競爭性談判文件主要有工程(支護)樁樁基檢測、深基坑監測的競爭性談判文件。
協助業主進行合同條款分析。此處指的主要是合同簽訂前的條款分析。當確定中標人后,需要及時簽訂合同,一般是按照招標文件提供的合同文本,雙方簽訂合同。但是也可以略有改動,當改動時,應進行分析,和業主確定是否有增減,數量有多少。按照招投標法規,是不能中標后重新談判,所以不能對招標文件里提供的合同作實質性修改。
3.3加強和設計、施工、監理各方面溝通,全面作好施工過程管理。本工程設計、施工、檢測、監測單位較多,在保證正常施工進度的同時必須協調好各方面關系。其中設計單位有2家,分別為南京市建筑設計研究院(建筑設計單位)和南京南大巖土工程技術有限公司(深基坑支護設計單位)。施工單位有11家,為中國地質工程集團公司(樁基、深基坑、混凝土支撐、土方開挖施工單位),中國航空港建設總公司(01幢施工單位),鹽城二建集團公司(02幢施工單位)。檢測、監測單位有3家,為江蘇建筑工程質量檢測中心(支護樁超聲波檢測單位),南京南房建設工程檢測有限公司(工程樁靜載、小應變檢測單位),江蘇省地震工程研究院(工程樁、支護樁沉渣厚度、孔徑、孔斜,深攪樁取芯檢測單位),南京市測繪勘察研究院有限公司(深基坑監測單位)。其余施工單位有:奧的斯電梯有限公司(電梯安裝單位),南京消防工程公司(消防施工單位),深圳三鑫公司(01幢幕墻施工單位),江蘇合發集團公司(02幢幕墻施工單位),江蘇紫光智能系統公司(弱電施工單位),湖北風神空調設備公司(暖通施工單位),南京中進實業公司(亮化施工單位),南京國豪裝飾公司(裝飾施工單位)。在工程高峰期處于幕墻、內裝飾、暖通、弱電和土建相互交錯施工階段,需要協調的各項工作量大面廣,現場項目管理部在自身管理的基礎上根據專業,要求監理公司土建、安裝等專業人員,代表業主從事現場各項技術管理工作。同時主要和設計院的涉及修改溝通并催促出變更,協調裝飾、幕墻、消防、暖通、弱電等施工單位和土建施工單位之間關于場地、施工順序等需要業主解決的問題,召開有關涉及施工重點、難點的專題協調會。所有內容均有書面報告并最終經業主確認。
比如在深基坑施工階段,由于開挖深度大于5米,達到了深基坑的標準,必須有經過專家論證的施工方案方可施工。并且在基礎施工實施過程中,涉及樁基、支護、圍檁、支撐、底板大體積混凝土等各方面,需要協調的各項工作量大面廣,現場項目管理部在自身管理的基礎上根據專業,代表業主和檢測、監測單位落實其進度配合施工進度需要并及時出檢測、監測報告,協調樁基(支護)施工單位和土建施工單位之間關于場地等需要業主解決的問題,召開有關涉及施工重點、難點的專題協調會,具體的事情主要有以下這些:①督促施工方召開土方開挖專家論證會;②牽頭召開深基坑坑中坑施工專家論證會;③牽頭召開樁基(深基坑)施工、土建安裝施工圖紙交底會審專題會;④建議并落實換撐方案中后澆帶處減少16B槽鋼,以降低造價,節省費用;⑤對基坑邊安置塔吊請專家確認專題方案會;⑥協調土方開挖和混凝土支撐梁施工銜接專題會;⑦協調破除混凝土支撐與地下室土建結構施工矛盾專題會議;⑧建議并落實支護設計單位修改02幢格構柱和土建結構矛盾重疊之處;⑨牽頭召開底板大體積混凝土生產、澆筑交底會議;⑩落實新進場施工單位場地安排;協調解決圖紙矛盾問題。
3.4抓好現場施工管理,確保質量、安全和文明施工。百年大計,質量第一。質量是企業的生命,無論是建設單位,還是施工、監理單位,質量始終是應該牢牢把握的。特別是樁基施工階段,項目管理部嚴格要求監理跟班作業,從樁位的定位、開孔、成孔、清孔、下籠直至混凝土澆灌完成,全過程監督,同時書面資料及時完善了結,真正做到事前控制、事中檢查、事后復核,讓監理的作用全面發揮出來。項目管理部根據監理規劃、監理細則和施工規范不定期檢查監理的工作是否達到監理委托合同的要求,看看監理服務是否讓業主滿意。同時對施工單位的施工質量問題,也盡量通過監理去協調解決,將問題及時處理,使隱患消滅在萌芽狀態,也是全面豎立監理威信,讓監理確實成為業主的幫手的最佳方式。
安全和文明施工問題也是項目管理部主抓現場的工作之一,因為離開了安全,我們的施工質量再好,也無從談起。根據省、市優質工程評比的規定,只要發生一起安全事故,該工程就取消評選資格,可見從政府部門開始,對施工安全問題的重視。故項目管理部對安全問題,堅持貫徹監理提出的每周三的現場安全大檢查,要求各參建單位現場負責人必須參加,對檢查出的問題事后出書面報告,并限期落實整改,項目管理部亦專人全程參與檢查。對整改的不到位的問題,在周四的工程例會專門指出,并建議業主采取經濟處罰。在平時施工階段,項目管理部的人員亦隨機巡視,發現問題隨時解決,以確保安全施工。
隨著南京市創建文明城市工作的進一步深入,公司乃至現場項目管理部有著義不容辭的責任。在2008年9月份期間,全面響應市政府號召,督促并落實兩家土建單位中國航空港建設總公司、鹽城二建集團公司做好以下工作:食堂操作人員辦理健康證,安裝紗門窗,食物生熟分開。加強工人宿舍衛生管理,配備空調和儲藏柜,改善居住環境。工地顯著處懸掛標語,營造創建文明城市的氛圍,對工地墻重新粉飾一新,以全新的形象迎接創建工作。經過努力,在整個檢查過程中,我工地未發生一起影響創建工作的不利事件,較好完成了上級布置的任務,得到了市建工局、市安監站和鼓樓區區政府的好評。
3.5嚴格控制總進度計劃,確保減少偏差。針對工期緊的特點,公司根據工程進度和要求,從建設單位的角度落實編寫了《鼓樓江東軟件大廈項目實施計劃書》和《鼓樓江東軟件大廈總進度計劃表》,將各分部各分項工作節點安排,從招標開始到施工直至竣工交付每一階段都明確時間節點予以亮化具體,使之有操作性,以便供業主在實施時參考。其中包括招標計劃、材料進場計劃、施工計劃、設備采購計劃、檢測監測計劃五大方面。
在施工過程中,不僅監理對照總進度計劃核對檢查,項目管理部同樣也要檢查,并分析進度提前或落后的原因,督促施工單位加以改進,使之按照總計劃的目標實施。采取的方法主要有在每周工程例會上專門指出,在平時單獨指出要求予以改正,或專門發出書面指令單。另外同步采取經濟處罰措施,對照每一個節點,書面建議業主財務部門兌現獎罰政策。
3.6其他。編寫文章類。共計編寫項目管理周報122份,項目管理月報28份,幫助業主編寫《關于鼓樓江東軟件大廈目前存在問題及建議》、《關于鼓樓江東軟件大廈目前施工對省廣電總臺中短波發射臺建筑采取保護措施的報告》、《南京鼓樓江東軟件大廈立功競賽計劃》、《南京鼓樓江東軟件大廈突發事件應急預案》、《鼓樓江東軟件大廈項目管理部工作小結》、《質量、安全、文明措施》、《南京鼓樓江東軟件大廈立功競賽總結報告》等文章。《建設單位工程聯系單》等文章計22份。
4小結
從事項目管理工作后,配合業主在辦理施工許可證、質量監督申報、樁基和建筑施工圖審核申報等許多外部協調、施工手續方面學習到很多以前沒有經歷的知識,受益匪淺。特別是從事項目管理工作,對項目前期流程逐漸熟悉掌握,以前畢竟僅僅是知道,畢竟沒有親力親為親自去做。自己去做了,方才知道里面的程序和一些經辦的具體要求,并且一些要求是在不斷變化的。例如,2007年的時候辦理建設工程施工許可證不需要事先辦理工程保險,而2008年辦理時需提前單獨辦理。建設工程質量監督費2008年9月1日以前開工項目必須按規定征收,9月1日以后政府發文規定不征收了。還有現在幕墻工程、裝飾工程都必須單獨報質量監督,并且單獨辦理施工許可證。2009年開始園林的施工圖紙市建設工程審圖中心也要求報審,合格后方可正式施工。如果不與時俱進,適應新形勢的變化要求,就會不能順利辦理完成各項施工手續或證書。
關鍵詞：機電工程；技術；企業管理
中圖分類號： TU74 文獻標識碼： A 文章編號：
機電工程項目在我國建設中占很大的比例，為我國國民經濟的發展有著良好的促進作用，為國家取得了良好的社會和經濟效益。但是有些項目沒有達到預期的效果，有的以失敗而告終，造成了各種資源的極度浪費，這就要求要有一定的措施來減少這些問題，要對這些風險進行評估，并采取一定的有效措施。
1.機電工程大致包括哪些
機電工程包括很多方面，它涉及面廣，其管理項目普遍性適用和通用實性。主要包括電子、電力、汽車、冶金、化工、建材、礦業等產業，學科跨越較大，機電工程涵蓋了機械設備工程、電氣工程、建筑智能化工程、動力工程、管道工程、消防工程、通風空調與潔凈工程、工業窯爐工程等，機電工程運用的程序有制造、采購、安裝、設計、調試運行等，這就體現了機電工程的通用性。
2.對機電工程技術的討論
機電工程涵蓋面廣，技術含量也較高，隨著科學技術和施工工藝技術的進步使機電工程具有新的特點，機電工程應該研發新的技術，來滿足各個行業的要求，推動其發展和進步，機電工程在技術上要有創新，促進和提高機電項目管理藝術和方法的創新，是機電工程更上一個新臺階。機電工程技術不僅能夠反映一個國家的綜合實力，而且能夠推動其各種技術的發展。
3 機電工程中的主要技術重點
3.1 機械設備的安裝
在機電工程的機械設備安裝中，主要分為通用機械設備的安裝和專用機械設備的安裝以及標準設備的安裝三種。任何一種設備類型的安裝，都要在安裝前進行檢測，對設備包裝中的各項配件的數量和種類都要清點齊全。清點確認無誤之后，就開始將機具進行定位，在基礎安裝位置進行放線，進行初期檢驗，對設備的性能作出判斷。以上工作完成后，再進行機械的定位，精度調整并固定，之后就可以正常施工。當機電工程的施工完成后，對設備進行拆卸并清洗，對超出防銹保存周期的設備一定要加強清潔，并適當涂抹油。
3.2 母線安裝
當機電安裝所需的插接母線運送至施工現場后，必須要設置專門的存放場所，要求環境干燥并通風。在進行安裝之前密集型的母線一定要進行絕緣檢測。并且要注意母線安裝前一定要確保封建工程的一切有水作業的完成，以免使母線安裝后再受到侵蝕。安裝完成之后要與開關部分牢固連接和良好密封，并確保不受外力的影響。
3.3 弱電系統安裝
機電安裝工程中的弱電系統安裝通常包括消防預警、閉路電視、通信系統和停車場管理系統等。通常在機電設備安裝中，弱電系統安裝的工期安排相對不長，同時弱電系統安裝所需的設備都非常昂貴，所以只有管槽可以在較早的時期進行安裝，而其余的末端及中央設備的安裝應該在后期統一施工。
4.企業管理應該注意的問題
4.1施工中存在的安全問題
現在，機電工程中引起的安全問題的原因有很多，也比較復雜，尤其是施工人員對施工安全的重要性認識不足，不夠重視，另外，要有可操作性的實際安全措施，不能只做表面文章，流于形式。同時安全事故中隱患的另一個原因是對機械設備不夠重視，對其的保養及維護比較潦草，嚴重降低了設備的使用壽命。
4.2加大人員配備和提高素質
機電工程監理的特點是承包商多、控制環節多、技術面廣、制造和安裝不同的技術領域，因此，這就要求相關技術人員要有較高的專業素養和具備一定的專業知識，另外，要建立一支具有認真的工作態度、善于團結協作、積極向上的隊伍，讓一些具有潛在能力和素質的人員到監理實踐中去鍛煉，是他們的潛在能力和素質被挖掘出來。
4.3質量保證體系健全
為了能夠進一步保證質量，有利于雙方的協調工作，不僅需要監理單位嚴格按質量保證體系開展工作之外，還應該督促工程承包建立和完善質量體系，這樣，雙方的溝通信息才能夠擔負得起，更有利于協調矛盾、下達指令、統一步調、組織轉運的任務。工程項目開工前,監理應編制監理規劃和各專業的監理實施細則,主持各種協調會，組織對施工組織設計和施工方案的審查,對不能保證工程質量、進度和安全的施工方案,應要求施工單位修改后重報;組織力量審核圖紙,優化設計方案,力求避免因圖紙差錯引起的停工或返工,做好開工前的質量控制措施的審查與落實。
4.4加強協調工作和合同管理工作
協調是一項很重要的管理工作，監理工程師在這一方面有著很重要的工作量，比如說協調好業主與承包商之間的關系、協調好建立與承包商之間的關系、協調好業主與承包商之間的關系、協調好承包商與承包商之間的關系，這足以顯現了其協調面廣這一特點，這對工程的順利進行有著極大的推動作用。合同對于工程來說有著舉足輕重的作用，定好一份合同，這對于任何一方來說都會保護其合法權益，使其不會因為出現什么意外而受到損傷，另外，還可以為工程的實施提供依據。
5就某一實例來對機電工程的技術進行分析
5.1公路交通機電工程的管理問題
公路交通機電工程在國內屬于一個新興的產業，近幾年發展很快，它是一個綜合電子、通信、自動化控制、計算機應用、交通、公路現代化管理系統工程等多門科學的高科技工程項目，管理人員要對設計控制工程設計性能指標、設備性能和配置、系統功能使用價值以確保系統的合理性、可靠性和先進性加大審查力度，在施工之前監理要對設計、業主、承包單位進行協商，并調整不合理的內容，另外，有許多管理人員不具備一定的專業素質，很容易對機電工程的質量造成影響。施工監理還要了解工程采用新技術、新工藝的特點，對承包單位提供的施工組織設計方案、施工進度計劃、項目經理應具有法人授權書、施工單位的施工資質證明進行審核。
5.2交工驗收及竣工階段
施工驗收時應該按照國家相關部門頒發的先進規范、標準、規定及要求進行，按圖施工。其次，技術驗收應該對照設計文件，系統測試報告、性能等指標應符合行業標準、規范、檢查系統的主要功能應該符合設計及合同的要求，監理工程師確定已按照施工合同和設計文件要求建成，具有獨立的使用價值，系統按照合同要求的交工驗收測試標準規定進行測試，經測試主觀評價達到驗收標準，運行時間滿足合同期限，并按規定編制好竣工資料，準備好總結，由監理工程師審批承包人提交的工程交工申請表，建議啟動系統交工驗收程序。
5.3保證施工安全的措施
這一方面必須實行一人操作人監控的制度，在施工過程中要穿好工作服，在電焊中必須戴絕緣手套、穿絕緣鞋，應該配有漏電保護器，電焊是一種比較常見的工種，但是其安全問題的重視還是不夠。更值得引起關注的是，弧焊變壓器即使在容載情況下，如果一次側電源突然發生意外短路現象，也可能在其輸出端正感應出很高的電壓。此時，如操作者不慎觸及其輸出端，便會有遭受到電擊的危險。由于弧焊變壓器都具有一定的容載，其釋放的瞬時能量足以危及操作者的生命，因此，必須引起高度重視。
結語
既然機電工程包含如此多方面的內容和涉及到各個領域，可見其重要性所在，所以，無論在哪個領域的施工過程中，都應該加強管理，以避免給工程質量帶來問題，這就要求管理人員要具備一定的素質，工作態度認真，積極向上。另外，在技術方面，要培訓出優秀的人才，而且要不斷地學習先進技術手段，并且應用到實踐中，推動機電行業的發展。通過對現狀的分析，要不斷的對不足進行改進。
參考文獻：
[1]彭康杰.建筑機電工程中的安裝施工管理措施探討[J].山西建筑，2007（03）135.
一、大力發展私營建筑經濟是發展社會主義市場經濟的要求
（一）大力發展私營建筑經濟是我國私營經濟大發展的必然要求
私營經濟的發展，已經成為支撐國民經濟高速增長、增加財政收入、緩解城鎮就業壓力和分流農村富余勞動力的重要力量和重要來源。經過20年的發展，我國私營經濟、個體經濟等非公有經濟已經成為國民經濟的重要組成部分，使我國所有制結構發生了根本性變化，為建立社會主義市場經濟創造了條件。由于建筑業和建筑產品具有特殊性等原因，使得私營建筑經濟發展與私營工商業相比相對滯后，嚴重制約了建筑業的發展。但是，私營經濟的發展必然要求并促進私營建筑經濟的發展。
（二）大力發展私營建筑經濟是建筑業自身發展的客觀要求
1、大力發展私營建筑經濟是由建筑業具有“二元性”特點所決定的。建筑業的“二元性”特點表現在：
一方面，隨著我國一大批工業、能源、交通等重大建設項目的建設，尤其面對國際建筑市場的競爭挑戰，對建筑業提出了新的更高的要求。但建筑業從整體上說，仍然屬于勞動密集型、粗放型產業。建筑業仍然沒有擺脫“四低一易”的特點：即資本有機構成低、生產工業化程度低、服務社會化水平低、建筑市場準入的門檻低。因而使得私營建筑業企業容易進入建筑市場，容易完成資本原始積累。另一方面，公有建筑經濟（國有+集體）在建筑經濟總量中仍然處于主體地位，還在發揮著主導作用。因此，私營建筑經濟是建筑業深化改革的結果，反過來，發展私營建筑經濟又促進國有建筑企業的改革。
2、大力發展私營建筑經濟已經具有較為深厚的現實基礎。私營建筑經濟的現實基礎更主要地還表現在質的方面：
一是近幾年新成立的一批建筑業企業，尤其建筑裝飾裝修、地基處理、綜合布線、建筑防水、消防工程施工等專業企業，成為大力發展私營建筑經濟的最具活力的重要力量。
二是在國有建筑經濟中孕育著私營建筑經濟的成份。國有企業通過改制，使“原國有企業”已經改性，從而增加了私營建筑經濟的成份。有的已經上市，其產權已屬股民所有；有的已由職工一次性買斷，變成民有民營企業；有的由職工參股；有的實行租賃、承包經營，特別是有的經營者買斷了中小國有尤其是集體建筑企業，變成了私營企業。
三是大量存在的名為國有或集體，實為私營的建筑企業已經成為私營建筑經濟發展的重要力量。
3、大力發展私營建筑經濟有利于加強建筑市場管理，有利于消除私靠亂掛、出賣資質、墊資承包、壓級壓價、拖欠工程款等建筑市場中存在的突出問題，有利于規范建筑市場秩序。
（三）大力發展私營建筑經濟符合發達工業化國家建筑業發展的規律
從發達工業化國家建筑業發展的規律來看，私營建筑經濟應大力發展，國有資本可以從建筑業產業中退出。如日本在明治時期及其以前創立的23家主要建設公司中，有22家屬私營企業，占96%，只有大成建設公司由大侖組商會（屬行業協會團體，而非政府）創立。私營建筑企業由于自身具有靈活的機制和旺盛的生命力，而經久不衰。被稱為日本五大超級建筑公司的清水建設、鹿島建設、大成建設和大林組已有100多年的發展歷史，竹中工務店創立于1610年，距今已有近400年的歷史，雖歷經滄桑，但至今仍然保持著蓬勃生機。發達的工業化國家幾十年前就基本上沒有了國有建筑企業。我們也應當結合建國以來建筑業的發展史，認真研究國外的做法，改造我們的建筑企業所有制結構。
二、大力發展私營建筑經濟的政策措施及發展趨勢
（一）大力發展私營建筑經濟的對策與措施
1、抓認識。要把發展私營建筑經濟提高到國有建筑企業改革能否深化，建筑業能否真正成為支柱產業的高度上來；要把發展私營建筑經濟提高到能否抓住歷史機遇，使建筑業得到大力發展的高度上來；要打破束縛私營經濟發展的框框，只要不違背法律政策，就不要做任何限制。
2、抓改革。就是要深化國有建筑企業產權制度改革。國有大中型企業改制目標是建立現代企業制度，重點是改革產權制度，實現制度創新。國有小企業可以采取出售、兼并、租賃、承包、股份合作制等多種形式，加快放開搞活國有小型企業的步伐。從而為私有建筑經濟的發展創造更大的空間。
3、抓政策。就是要全面落實發展私營建筑經濟的政策。一是加強法制建設。制定大力發展私營建筑經濟的規劃，確立其法律地位，從而最大限度地解決和發展私營建筑生產力。二是制定一切有利于私營建筑經濟發展的各項政策。要為私營建筑企業在工商注冊、資質審批、招標投標、跨地區跨部門施工、工程質量評優、企業貸款、企業改制，尤其是私營企業兼并、參股、收購國有中小建筑企業等方面，創造一視同仁、平等競爭的市場環境。三是破除所有制歧視，強化服務意識，提供各種咨詢服務，為私營建筑經濟 （下轉第20頁）（上接第18頁）的大力發展創造良好的社會環境。
4、抓規范。就是要以克服私營建筑經濟自身存在的缺陷為重點，規范行業行為。這就要求我們，一是要充分發揮市場在資源配置中的基礎和導向作用，引導私營企業明確市場定位，確定經營策略，壯大經濟規模，適應市場競爭。二是要加強工商、稅務、審計和工程質量監督，提高工程監理覆蓋率，進一步整頓和規范建筑市場，充分運用經濟的、行政的、法律的等綜合手段，消除私營建筑企業自身存在的偷工減料、偷稅漏稅、掠奪經營、忽視質量等行為短期化問題，促進其向合法化、規范化方向發展。
（二）我國私營建筑經濟的發展趨勢
我國私營建筑經濟的發展，取決于兩個方面：一是我國整個私營經濟的發展狀況；二是我國整個建筑業的發展狀況。只有整個私營經濟和建筑業都發展了，才能為私營建筑經濟的發展創造條件。
1、建筑業作為國有經濟的重要的物質生產部門，將隨著我國工業化進程的加快，而進入長期、穩定發展的時期。縱觀工業化國家建筑業發展歷程，可以看出，建筑業的發展同工業化進程密切相關。工業化前，由于以農業為主體，因而不具備大力發展建筑業的要求和條件；工業化初期，以工業為代表的第二產業快速發展，建筑業發展速度明顯加快；工業化階段，以工業為代表的第二產業在經濟中占主體地位，本階段建筑業總量進一步加大；后工業化時期，以工業為代表的第二產業比重下降，隨之，建筑業作為國有經濟重要支柱產業的歷史使命也將完成。我國正處在農業國逐步轉變為工業化國家的歷史階段。在這個較長的歷史發展階段，建筑市場潛力巨大，建筑業具有廣闊的發展前景。
