時間：2023-07-14 17:36:26
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇現代住宅建筑設計，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞：住宅建筑設計探討
引言
住宅建筑量多面廣是國家建設中的重要一個內容，是關系到國民居住條件和切身利益的關鍵工程之一，它的設計水平直接與國家建筑事業的發展水平緊密相連。因此，在目前國家建設高速發展的新時期，相關部門對住宅建筑設計的問題日益關注重視，尤其是在我國能源、環境危機的局勢下，住宅建筑更是需要向著現代化、節能化、綠色生態化等方向發展，以幫助我國緩解能源、環境危機的局面。
1、居住功能多元化
當前，住宅從過去主要為單純生存功能向同時重視發展功能、享受功能過度，住宅不但是一個生存空間，同時也是發展空間。住宅除了必須具備的基本居住條件之外，還要設計供住戶及其子女讀書學習、思考創作、健身、文化娛樂……等空間以及功能，使各自得到空間享受、視覺享受、質感享受的條件。
2、住宅設計要求精品化
要摒棄那種拿套圖紙照抄照搬的舊設計手法，應通過深入的市場調查，對各類住宅設計進行對比研究，多方面運用現代科技成果，設計出價值更高的精品。
3、住宅設計要有超前性和彈性
普通住宅應參照國家小康型示范小區設計導則進行設計，并在套型、功能、環境、配套設施等方面適當超前，預留可以調整、改造的余地，做到一二十年不落后，三四十年可改造。住宅由于居住者年齡、家庭成員的變化或變換居住者，故應在必要時可對室內布局、分隔靈活調整，也可以兩套合一套，三套變兩套。如采用大開間、輕質隔墻設計理念，除了可以較常用開間方案獲得較多的使用面積之外，更重要的是便于臨時分隔改造，有利于豐富、美化室內環境，改善室內小氣候。目前我國住宅建筑的設計正在向大開間、輕質隔墻方面發展。
二、現代住宅建筑設計中存在的問題
現代住宅建筑的設計是住宅建設中的一個首要的關鍵環節，因此人們高度重視住宅建筑的設計水平，以期能夠提高住宅建筑的質量。但是現階段，我國住宅建筑設計中依然存在著一些問題，影響了住宅建筑設計水平的進一步提高，也影響著我國建筑行業的進一步發展。
1、片面追求住宅建筑美、奇、怪及奢華高檔，忽視其經濟性、舒適性
建筑設計的適用性、經濟合理性是建筑設計中應遵循的二項基本原則，也是在建筑設計中要同時達到的其中兩個目標，但是在住宅建筑的設計上，設計者往往偏重住宅建筑造型的美觀性，而忽視了其經濟性、舒適性，從而出現住宅建筑成本大幅增加且舒適性較差的問題，如某高層住宅樓，為追求立面效果，用玻璃幕墻將陽臺、起居室等加以封閉，既不利于使用，又造成巨大浪費。
2、忽視住宅建筑的節能環保性
雖然我國已經將節能降耗作為“十二五”時期發展計劃的重要內容之一，但是在實際實施過程中，其效果還沒有達到預期目標。尤其是在住宅建筑的設計上，設計者節能、環保意識淡薄，忽視節能、環保生態方面設計，從而出現住宅建筑節能、環保效果較差的問題。
3、住宅建筑的自然采光不足
目前，對于一些大進深的住宅建筑，常常會在室內中部出現“ 暗廳”或房間形狀過于狹長，致使中部光線不足的問題。這與住宅建筑自然采光不足有直接聯系，設計者為了避免這種情況而采用中部暗廳開口，形成狹長大房間的變換形式，不僅房間使用不方便，也不能滿足起居廳采光標準中規定的側窗采光要求窗地面積比大于1：7的規定。還有一部分住宅套內居住空間均為不利朝向，不能滿足住宅設計規范規定的每套住宅至少有一個居住空間能獲得日照的規定要求。
4、住宅建筑內部空間布局不合理
住宅建筑根據其面積大小，可以設計成單層或者躍層兩種形式。在單層設計中，存在著客室面積過大，致使凈高太低，給住戶帶來壓抑感。盥洗室位置設計不合理、廚房過小等問題，影響住宅建筑使用的協調性與舒適性；另外，有些設計者將小面積的住宅建筑設計成躍層形式，因戶內樓梯占用過多使用面積，不僅影響了住宅建筑原本的使用功能，同時因樓梯坡度過陡，也對老幼使用者造成一定的不便，存在安全隱患。
三、優化住宅建筑設計的創新策略
隨著我國國民經濟的快速發展，促使著人們對改善住宅建筑的要求也不斷提高，尤其是住宅建筑的舒適性、功能性、節能性、經濟性等問題，更是受到人們的廣泛關注。因此，我國住宅建筑設計人員要不斷引進先進的設計理念，改革設計方法，結合實際情況進行創新設計，以期能夠促進住宅建筑設計水平的不斷提高，有效滿足人們對住宅建筑質量越來越高的要求。
嚴格執行設計規范，加強住宅建筑設計圖紙的審查
目前國家住建部已頒布了新的住宅建筑設計規范，即《住宅設計規范》（GB50096-2011），并于2012年8月1日起實施，因此，相關部門必須加強監管力度，督促設計單位嚴格執行新的住宅設計規范，其中的強制性條文更是要嚴格執行，提高住宅建筑設計圖紙的規范性、科學性、節能性等，從而為住宅建筑的建設打下良好的基礎。同時，監管部門必須嚴格審查住宅建筑設計圖紙，并對住宅建筑的施工進行監督與管理，保證施工與圖紙能夠達到一致，避免設計、施工所帶來的安全隱患。
2、提高住宅建筑設計者的節能、環保意識與成本控制意識
保證住宅建筑的質量是設計者在設計住宅建筑過程中應該遵循的最為基本的原則，除此之外，設計者還應該提高節能降耗和環保的意識，尤其是在現階段我國能源、環境危機的局面下，更應該提高節能、環保意識，加強節能設計、生態設計。例如，立體綠化將植物作為住宅建筑護體系的有機部分，可以起到保溫隔熱的作用，也不失為一種有效的節能措施和生態優化措施。還有太陽能住宅建筑也是一種典型的節能建筑。此外，設計者可以利用新型的節能材料，也可以改進設計方法，大膽進行住宅建筑的創新布局，從而在保證住宅建筑質量的基礎上，有效降低住宅建筑的能源消耗，實現節能降耗的目標。例如，外窗采用雙層中空鍍膜高效節能玻璃。又如，近年發展起來的大空間膜結構就是節約結構用材的一種典型。它是一種預應力空間整體結構，將結構與建筑圍護部分融為一體，最大限度地發揮了材料的承載能力，創造出無柱的靈活大空間。
3、注重個性化設計，促進住宅建筑的多功能性發展
住宅建筑設計要避免盲目效仿跟風，如前幾年出現的“ 歐化風”就是一個不好的例子。設計者需根據當地自然環境、氣候及地方文化特點，設計出具有地方特色的個性化的住宅建筑。
隨著人們對住宅建筑要求的不斷提高，住宅建筑設計除了要滿足使用者居住功能之外，還需要考慮住宅建筑的娛樂、健身、學習、辦公等多元化的功能。因此，在現代住宅建筑設計中，設計者必須結合用戶功能要求進行多元化的設計，強調住宅建筑的協調性、空間布局合理性、適用性與靈活性等，以使住宅建筑設計在滿足使用者的同時，朝著綠色環保、節能方向發展。
結束語
目前，我國民用住宅已全面進入商品化時代，在商品化住宅設計中首先要建立商品價值觀念，住宅的功能、質量都要與其價格相聯系，與市場需求相適應，科學規劃，精心設計，反復推敲，力求住宅精巧與適用，小區環境優美，配套設施完善。
參考文獻
關鍵詞：住宅；建筑設計
中圖分類號：TU2文獻標識碼： A 文章編號：
隨著社會經濟快速的發展,人們生活水平的不斷提高,人們的觀念與生活方式在不斷更新與變化,對住宅總體質量的要求也在不斷提高,越來越多的人們意識到一套功能完備、設計合理的住宅在現代人生活中占有重要地位,并開始追求住宅的舒適性能、適應性、經濟性、安全性、整體性、科學性,對當代住宅設計提出了新的期望和更高要求。
1住宅建筑設計要將美觀大方和經濟適用進行有效結合,凸顯時代氣息
1.1完善功能布置,提高居住生活的舒適性
功能空間適宜的尺度是生活舒適程度影響要素。如今建筑市場上不少住宅設計中,盲目追求大面積戶型,使房屋空間不但失去宜人尺度,造成房間比例失調,建筑空間不能充分合理利用,使住宅失去家庭溫價的感受。這樣的設計會造成資源的極大浪費。
保證各功能空間私密性也是獲得舒適度的必要條件,在人戶門口設里過渡空間,如玄關可避免開門見廳,從而保證廳的使用。廳內盡量減少臥室門的數量,衛生向的門尤其不能開向廳、臥室和公共活動空間,做到功能分區明確。在條件許可時,抬高個人活動空間樓面標高。
合理安排起居廳、餐廳、廚房、公共衛生間功能關系,營造一個良好的、有利于工作、學習和休息的良好空間居住環境。
優美的環境、宜人的空間尺度、合理的布局是當代人迫求的理想居住空間模式。住宅設計時,盡量將房屋底層空間架空。這不但使住戶衛生條件和生活質量得以改善,而且為居民提供一個相互交往和了解的場所。同時,還可以兼作為用戶停車場用地。這為小區爭取更多公共綠地,美化居住環境,改善人們居住生活質量創造條件。
1.2調整空間構成,使居住空間更具適用性
住宅設計要克服舊范疇的慣性作用,即只保證吃飯、睡覺、休息等基本生活需要,要有學習、工作空間。隨著現代通訊和計算機網絡技術發展和普及,辦公進入家庭的趨勢日趨明顯,這種變革將會給住宅設計帶來深刻的影響。因此,住宅的空間構成需要作相應調整,以滿足現代生活的變化。
另外,住宅設計應滿足不同經濟收入、不同類型、不同生活模式家庭的需求。設計形式應多樣化。采用不同的住宅形式提供不同的面積標準、功能組合、平面布置及組織供人們選擇。對于社會上不同類型的住戶需求,提供不同的類型的住宅形式,以滿足不同階層的人們不同選擇。
應該看到,居住空間適應性在于既能滿足住宅對平面布局的不同要求,又要隨家庭生命周期變化或者家庭居住模式改變進行相應調整。建筑師應更新設計理念,優先采用靈活可變的大空間結構體系,其次要提供方便拆裝、輕便而經濟的分隔墻構件。同時綜合考慮設備,管線、電器插座、開關、燈具、空調位置的再調整。使住宅更具廣泛的適用性,滿足當代人追求個性化的需求。
1.3綜合考慮提高居住建筑經濟性
住宅建筑會占用大量的土地,要保證我國住宅建設開發的可持續發展,節約土地有重大的現實意義。應該從住宅規劃人手合理提高住宅規劃密度,適當增加層數,加大建筑進深,合理降低層高,充分合理利用地形,利用邊角地等都是建筑行業有效的節約土地措施。
節約能源,采用新型節能環保材料,降低住宅的能耗。提高其保溫隔熱能力,改善建筑體形系數、窗墻比和圍護結構等。提高采暖設備運行效率和管網精送系統效率。
節水節電,廢物回收再利用。加大諸如太陽能、風能、地熱能等可再生能源的利用力度。
1.4精心設計,保證居住行為的安全性
居住行為安全可分為物質和精神,生理與心理兩個方面首先,物質安全性表現在住宅設計中,諸如房屋結構安全、防火、防盜、防滑、防墜。其中,結構安全應保證結構穩定性和抗展不破壞的可靠性。防盜主要考慮戶門為防盜門,防止從建筑附件如落水管、陽臺、樓梯人口屋面落水管攀越人戶。
精神安全性主要是防止視線與噪聲。兩者都會給住戶的生理和心理帶來不舒適感。對此方面應有足夠重視,避免視線干擾和嗓聲污染。
1.5居住環境整體性
居住環境的整體性,是指住宅內部包含設備、設施、管線、家具裝飾等設計的綜合性和配套性。設計重點是廚房及衛生間。如廚房應具備大面積儲存空間,操作臺下設儲存柜,洗滌池排水管內裝絞碎設備以防污物堵塞管道等等。衛生間應具備坐式便器、洗臉臺、沐浴及浴盆等基本設備。
廚房是用戶不滿愈改動最多的地方。原因之一是廚房面積不足或平面尺寸不合理使用戶在二次裝修中拆改。將廚房移至服務陽臺上。通常服務陽臺位與廚房相鄰其二由于廚房功能不完善,再加上飲食習慣不同造成廚房油煙對家用電器設備和其它房間的污染。為此,有條件的廚房應考慮設計成兩個有一定分隔功能的空間,便于不同廚具的使用。從而使廚房功能更趨合理性。
1.6居住技術科學性
居住科學性,就是有效改善住宅性能提高住宅舒適度。它主要表現為一是推廣運用新技術、新材料、新工藝、新設備,并不斷配套完善。二是科學研究與開發,使科學成果轉化為生產力,并逐步實現住宅智能化水平,提高人們居住質量。
采用新型建筑主體結構材料及現代廚房設備、門窗、墻體和輕質靈活隔坡,提高住宅材料科技含量,使居住環境更舒適、更節能、更環保和實現住宅可持續發展戰略。比如,住宅的屋面、墻面,地面采用保溫隔熱的新材料如隔熱墻和自控光熱層面板;節點構造采用無熱橋設計;開發雙玻或三節能窗;提高塑鋼窗的密閉性、保溫性、耐久性及裝飾效果。此外,在住宅的日照、通風、隔熱、防潮、采暖、照明、空調、供水等各個方面,都應適當高于目前實行的標準。如供水可設置直接飲用水,有條件的可采用家庭中央空調等。
2 住宅建筑設計的新趨勢
2.1住宅設計由單純的技術設計走向策劃設計
隨著住宅商品化進程的推進,設計對住宅市場的影響越來越大,正逐步走向住宅建設全過程的策劃?，F代住宅設計不再是一個相對靜態、單純的技術過程,它更加重視與市場的結合,即以市場為核心,從消費者的心理、消費文化和市場需求出發,在設計前期就要考慮到定位、價格、質量、銷售等基本要素。因而，設計已成為房地產全程策劃營銷的重要部分。
2.2戶型設計的多元化
以多元化的戶型來適應消費者日益增長的個性化住房需求,并能以靈活的戶型結構適應因消費者家庭階段性改變所導致的布局調整,使住房具有較長的使用期。近年的住宅設計更重視科學、合理的設計和分配住宅戶型,力求戶戶有良好的朝向、景觀及通風的環境,降低樓電梯服務數,盡量減少戶間干擾。
2.3空間在居住應用中的新變化
從環境行為學的角度來看,現在人們對居住的需求已逐步向心理與文化領域的方向推進。住戶希望擁有的不僅是一套獨住的好房子,更重要的是有思想與情感交流的場所,使自己有身處社區的感覺。因此,現代住宅設計中的共享空間逐漸增多,住宅區在擁有集中綠化、園林、庭院、會所、架空層外，開始出現空中庭園,即每隔一定的層數設置一個共享空間。在開敞的空間內,布置植物和花卉,以園林燈、休閑椅點綴其問,使居住在高層的住戶也可以直接感受到室外的自然景觀和鄰里相親的人情味。
2.4強調環境整體設計
2.4.1尊重城市總體規劃和詳細規劃
從城市空間設計的整體角度來考慮建筑設計是設計師必須遵循的基本原則。尤其要注意新的建筑不應對周邊環境帶來日照、噪音、污染、交通及城市輪廓線等諸方面的不利影響。
2.4.2崇尚生態型、環保型的環境設計理念
在總體規劃滿足住宅日照、朝向和安全的基本要求下,設計師應充分利用周邊的自然、地形、景觀優勢等，并創造條件使人與自然環境之間得到溝通和互動。應指出居住小區的生態環境包括空氣環境、水環境、綠化環境和聲環境等多方面。設計師要注意對小區中可能造成環境污染的污染源,如廚房油煙排放、汽車庫廢氣、垃圾房等)進行控制和理;要重視節地、節能、節水的措施和生活污水的再生利用;要發揮植物改善環境的生態功能并建立以綠色植物為主體的綠化系統。
2.4.3注重住宅的居住文化體現
經歷了一定時期的城市建設,已形成一種特有的文化風格,老式住宅所體現出來的濃郁的人情味和密切的鄰里交往精神至今年為人所留戀。地域的特色文化是經久不衰、永不過時的,住宅設計就應該努力順循這種原有的城市肌理,保持歷史文脈的延續。在江蘇省的住宅設計中,越來越多的設計師已開始重視、尊重、發掘和延伸這種本地化的傳統文化的精華, 并注入以環境、空間的時代內容。
3 結束語
作為高科技產品的現代住宅,設計必須以人為本,積極運用新科技,走可持續發展之路。隨著經濟的繼續發展,人們對住宅建設必將會有更高的要求,設計者們必須要時刻注意時展的防線,同時要具備一定創新性和超前意識,只有這樣,才能了解住戶對住房的需求,從而設計出滿足住戶需求,適應時展的新型房屋建筑。
參考文獻:
[1]翟雯.有關住宅設計點滴體會[J].科技信息, 2008.
關鍵詞：住宅建筑設計;存在問題;多元化
中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：
1.住宅設計中存在的問題
改革開放以來，住宅的建設一直是城鄉建設的熱點，住宅建設也從一開始對量的追求逐漸過渡到對質的追求，特別是住房制度的改革，人們對住宅的使用功能、舒適度以及環境質量更關心。這就要求在商品化住宅設計中首先要建立商品價值觀念，住宅的功能、質量都要與其價格相聯系，與市場需求相適應，精心設計，反復推敲，力求使住宅精巧適用。縱觀住宅設計與建設現狀，還存在著一些問題：①與社會經濟的發展不同步。多年來片面追求住宅數量，一味強調經濟性，結果使住宅建設落后于現實發展，缺乏長遠考慮，反而造成了居住質量的惡化和社會財富的浪費。②與居住行為脫節。片面理解住宅的面積指標，忽視了居住行為的基本空間尺度和面積的實際使用效率，造成居住空間的不合理配置，使居住行為不能有效地展開。③缺乏彈性和選擇性。不同時期住戶對空間的使用有不同的要求與選擇, 僵硬呆板的空間劃分阻礙了生活質量的提高, 造成空間的不合理使用。④難以實現住戶參與。定性元素的排列組合主要是在設計者進行方案設計時運用的。設計完成了, 組合就結束了, 住宅一旦建起來, 變化就停止了。然而人的需求, 特別是個性需求, 卻不會停止變化, 需求的變化需要空間和實體的變化來適應。但在現在的體系化設計中小規模的空間和構件是定型的、標準的、不易變的。⑤過去的住宅設計受所謂的造價標準限制, 只能搞雷同化的標準設計, 造成雷同化的建筑、雷同化的居室、雷同化的產品, 使人們的生活變得單調無味、冷漠, 不能適應現代居民的需要。
2.住宅建筑設計
2.1 居住功能多元化
當前, 住宅從過去的主要滿足生存功能向兼顧發展功能、享受功能過渡, 住宅不但是一個生存空間, 同時也是發展空間。住宅除必須具備的基本生存條件之外, 還要設計供住戶及其子女讀書學習、藝術培養、作畫寫書、健身鍛煉、文化娛樂等的空間以及功能, 使各自得到舒適享受、視覺享受、感覺享受的條件。
2.2 住宅設計要求精品化
要摒棄那種照套圖紙的陳舊設計手法, 通過深入的市場調查, 對各類住宅設計進行對比研究, 多方面應用科技成果,設計出價值更高的精品。
2.3 住宅設計要有超前性和彈性
普通住宅應參照國家小康型示范小區設計導則進行設計,并在套型、功能、環境、配套設施等方面適當超前, 預留可以調整、 改造的余地, 做到 20 年~ 30 年不落后, 40 年~ 50 年可改造。 住宅由于居住者年齡、家庭成員的變化, 或由于變換居住者, 應在必要時對室內布局、 分隔靈活調整, 也可以兩套合一套, 三套變兩套。
2.4 居住空間設計的多樣化
從平面空間設計向三維空間設計發展, 根據市場要求, 適當設計復式、躍式、錯層以至躍復式合體、三層錯層式等住宅模式, 使居住空間更靈活, 適合不同消費對象的愛好。
2.5 住宅設計的科技應用集成化
新科技的發展、 推廣應用已由單一性逐步向集成化發展,住宅設計也應適應這個趨勢。
2.6 住宅設計走向信息化
應適應知識經濟浪潮的發展, 多掌握技術信息, 包括設計理論、市場信息、設計科技、政府導向, 不斷更新知識, 設計出具有創新價值的住宅。
3.套型的功能空間分離
3.1 公私分離
就是把家庭生活空間分為私密區和公共區, 把臥室、工作室、 專用衛生私密性要求高的房間劃分為私區, 把起居室、餐廳、廚房、公用衛生間、門廳等劃分為公區。 按公私分離原則進行生活行為單元組合設計。
3.2 餐寢分離、居寢分離
將用餐功能從廚房分離出來, 同時又將起居功能從臥室分離出來。
3.3 起居、進餐、就寢分離
在面積條件許可的情況下應優先考慮設置專用的餐廳。也可將用餐空間附帶在起居空間內, 或附帶在廚房內形成餐室廚房, 也可附帶在門廳內。
4.平面布局的多元化性,變異性和差異性
居住者層次不同, 審美意向和價值取向不同, 家庭結構不同, 對住宅要求就不同; 同一居住者在不同時期對空間的使用也有不同的要求和選擇。 因此在住宅設計時除了提供豐富多樣的套型平面外, 同時也要求住宅的平面布局能適應這種變異性和差異性。 “部分靈活”的單元大開間雖有固定的廚房、衛生間、 入口和單元的形狀, 但可劃分成不同的平面布局, 滿足不同層次的需要。 在考慮每套住宅內部的靈活與多樣性的同時, 也可以考慮“套”與“套”甚至“層”與“層”之間的靈活性。 在套與套之間的適當部位預留足夠尺寸的墻洞, 必要時可打通,或在適當部位樓板可以抽掉, 形成躍層式住宅, 以解決住宅套型隨著時間的變化而落后的現象。
5.提高廚房、衛生間功能質量
廚房應按家庭炊事行為合理設計灶臺、案臺、洗滌臺、冰箱、排油煙機等的位置。 根據洗、切、燒的操作過程, 廚房的臺面呈 L 形及 n 形柜式布置較合理, 并要求有足夠長的臺面能置放如電飯煲、微波爐等這些家電。 廚房設備應滿足人體工效學原理及炊事操作流程, 炊具、料具、儲藏等易清潔, 使用方便且整齊美觀。 衛生間應隨套型面積不斷的擴大也相應增加。 如建筑面積超過 100m2時, 設兩個衛生間比較理想。 一般衛生間有浴缸、坐便器、洗臉盆、洗衣機四大件, 如家里人多最好是將洗臉、洗衣同浴廁二者之間用隔斷分開。 暗衛生間應有換氣扇等換氣設施, 使之具有良好的通風條件。 廚房、衛生間、設備、設施、管線等二次施工安裝、裝修的管線置于本層樓板上, 二次施工原則上不影響鄰居。 廚房衛生間設計應充分考慮改造的可能性。
6.小區室內外環境
人們在生理上的需求得到滿足以后, 心理需求就變得越來越重要, 如居住房間的領域感、安全感、私密感; 居住環境的藝術性、“人情味”或高情感等。 創造環境就是要在建筑內外創造具有大自然熱點的舒適、健康、有益于人們活動的空間, 特別是在公共活動空間中, 布置有藝術性的綠化、水面、座椅、交談的場所。 在總圖設計時盡量避免外部空間的呆板劃一, 努力創造一個活潑、生動有機的室外空間。 其次是環境設計, 多考慮一些人際關系, 鄰里交往的需要, 設置必要的公共活動場所和交往空間。 在綠化設計時, 應根據樹的不同科目, 不同形狀, 不同色彩, 不同的季節變化進行有效搭配, 來增加綠化的層次感; 用水面、綠地、鋪地來劃分地面, 配置小品、雕塑, 布置桌、椅, 使綠地真正融入人們的生活。 同時還要強調各空間的可達性, 使人們不僅在交通上順暢、安全、方便、易于接近, 而且可使人們易于參加各種活動。與自然有良好的結合, 充分利用地形, 開辟視線走廊, 在城市空間中創造自然環境之美, 增加空間的場所感, 給人以親近自然的傾向。 此外, 在多樣化、省地、節能、采用輕質高強材料減輕自重方面也有待于進一步發展, 創造一個真正高質量、高技術、高情感的居住環境。
【關鍵詞】現代住宅；建筑；設計；分析
中國的經濟在不斷發展，使得人們的生活水平也不斷提高，人們對于住宅的要求也越來越高，高品質的人性化生態住宅小區是現代化住宅的發展方向，也是城市發展所追求的目標?，F代住宅小區的建筑設計除了要滿足住宅小區建設的基本要求之外，也要給居住者提供必要的生理、心理以及社會適應等多方面的保障，以營造高品質舒適的生活。
一、我國現代住宅小區建筑設計存在的問題
住宅小區建筑設計應當遵循的原則是：經濟、適用、美觀、安全以及以人為本，以爭取再合理的空間內提高室內空間的利用率，能滿足不同人群的不同生活需求。但目前我國的住宅建筑設計仍然存在很多問題。
（一）對居民需求缺乏必要的調研
住宅的受用人群是居住者，在建設之前對居民進行需求調研是很有必要的。各種戶型類別在建筑項目中的配置比例和每一種戶型的面積大小是住宅需要考慮的兩個方面，前者決定了房屋的主要受眾對象，后者決定相應的建筑項目能否滿足人們的需求。我國目前的住宅建筑設計沒有進行必要的需求調研，常常造成戶型面積偏大，導致人們無法購買?；蛘咴谶M行設計時，在結構圖上下功夫但設計出來的效果并不能滿足人們的需求。
（二）采光不足，日照間距不夠
我國目前的住宅小區主要為大進深住宅，室內中間常常出現“暗廳”，導致房屋中部的采光不足。有一些住宅小區為了避免房屋中出現面積大于10平方米的暗廳，在設計時常常采取中部暗廳開口的變換設計。這種設計方式不僅會導致房屋使用不便，也不能滿足起居廳采光標準。另外，住宅小區的設計規范中規定每套住宅中至少應該滿足一個居住空間能獲得相應的日照規定，但目前還有一些住宅的居住空間朝向不利，不符合國家現行標準對住宅間距的規定，這些都會導致住宅小區建設的不合理。
（三）通風不暢
采光和通風都是住宅小區的兩個重要方面，小區建設時，住宅的建筑布置應該充分考慮到通風條件。有的住宅小區其住宅間距可以滿足日照要求，但是通風得不到保證，這不僅是建筑設計的一大敗筆，還有可能對人的身體造成影響。
（四）套型設計不合理
住宅套型的設計時建筑整體設計的重要方面。目前，我國住宅小區建設的套型設計上主要有三個方面的不合理。
第一，客廳設計不合理。一方面，客廳的面積偏大，一個普通的家庭中客廳主要的陳設有沙發、電視、花木等，若客廳面積太小則會讓人感到壓抑，過大又會讓人產生有隔閡的感覺。目前，由于戶型面積有限，我國的住宅小區建設大多會犧牲廚房、衛生間等空間的面積來追求客廳的寬敞性，但這樣也會導致房屋的整體舒適性降低。另一方面，有的房屋戶型客廳門洞數量過多，一般來說，客廳中門的數量越多，功能越弱。有2至3個門的客廳是比較合適的戶型，客廳門洞的數量與位置對客廳的功能起著決定性作用。
第二，衛生間設計不合理。首先，衛生間的私密程度不夠，衛生間的位置不宜正對房屋入口或者正對客廳，其窗戶設計應該為寬扁的高窗等等，然而我國的房屋衛生間設計中有些條件還未滿足。其次，衛生間與房屋內的其它用水點布置比較分散。第三，衛生間的通風環境不暢。第四，衛生間混合了各種功能。
第三，廚房設計不合理。很多戶型中廚房的設計都是一個大問題，面積小、開間比較窄、廚房與餐廳聯系不便等，都是小區住宅中廚房面對的大問題。根據人們的習慣，將廚房的臺面設計成L形或者N形更加合理，而且要留有足夠的空間以滿足各種家電的使用。
二、現代住宅小區的建筑設計
目前，我國的住宅小區建設中存在的問題對人們的生活將產生極大的影響。因此，在建設的過程中，要注意“以人為本”的思想，協調“人、建筑與環境”三者之間的關系，以保證人們的生活需求能得到最大化的滿足。
（一）戶型的設計
進行戶型設計時要注意以下幾個方面。第一，進行設計之前要充分對受用人群的類型、家庭模式、行為活動等多方面進行調研了解，對不同的居住功能進行分類，創造居住空間的可變性和流動性。第二，對戶型進行優化流線設計，使得業主的家庭活動和行走路徑更加快捷合理。第三，在進行設計時要根據不同的特點進行動靜分離、公共與私密空間的有機結合等，以保障人們的具體需求。第四，對于低層住宅要采用靈活配置的方式進行設計，要給居住者提供幾套可行的方案進行選擇，同時要學會進行戶型搭配，以配出不同的風格。
（二）建筑空間的設計
建筑空間的設計中要保證活動性，切忌給居住者帶來壓抑的感覺。比如，住宅單位在建筑過程中多采用平坡頂相結合的形式，形體更加親切宜人；住宅小區中常出現的挑窗設計能給居住者營造視野開闊、空間豐富的感覺；住宅小區的整體布局大多利用既有的地形地貌，以保證連續的曲線組合成為優美的生態畫面等等，這些都是建筑空間設計的重要舉措。
（三）立面造型設計
對于立面造型的設計，高層住宅與低層住宅之間有一些區別。
高層住宅的立面設計要符合現代化的設計潮流，建筑風格要盡顯現代化現代。一般說來高層住宅的立面設計要體現簡潔、明快、清爽的原則，采用橙黃色面磚搭配白色涂料，在細節中能體現出精致清新的特點。高層建筑的立面設計對窗戶、陽臺細部以及屋頂造型等方面都要進行細致的設計，以顯示出高檔的品位。再比如在建筑中加入大面積的挑窗、陽臺等元素，則能使房屋體現自然的主題，更有助于人們的居住。
而對于低層住宅，其立面設計應該融合現代主義與傳統雙重風格。立面結構要強調建筑體之間的相互咬合與穿插，以體現現代住宅小區的自然，豐富的特征。低層建筑的外墻材料主要用石材與涂料結合，保證與所處的環境背景協調一致，而屋面主要由鋼與木材結合而成，主要體現材料的自然性，在有的建筑中也可以加入玻璃以及金屬構件，這將有助于體現現代住宅小區的簡潔舒適性。不同的立面風格可以由不同的材料體現出來。
三、結語
在進行現代化住宅小區的設計規劃時，要考慮時代的特征以及居住者的具體需求，演繹傳統與現代相結合的生活模式，切不可盲目進行設計，在設計中，無論是整體布局、交通出行、還是立面造型等，都要以舒適自然為設計的標準，讓現代化的生活回歸到自然中。這樣設計出的住宅小區，才能真正滿足居住者的使用需求。
參考文獻
[1]楊靖，馬進．建立與城市互動的居住區規劃設計觀[J]．城市規劃，2007(02)
關鍵詞：現代化住宅；建筑設計；設計問題；建議
前言
現代住宅建筑對居住建筑設立標準，不僅要滿足人民對居住條件的需求，同時還要響應國家法律規范的號召。于是，眾多建筑問題涌現出來，加重人民對設計環節存在問題的重視程度。本文在相關問題的基礎上提出建設性的改進建議，目的在于為現代建筑設計提供幫助和支持。
1現代住宅建筑設計的基本原則
1.1堅持以人為本的原則
以人為本是當代住宅建筑設計的重要原則，畢竟住宅的核心價值就是為了滿足居住者的需求，為此，設計者應當參照居住者的生活要求，站在居住者的角度考慮其感官，更好的將空間設計設計的更加人性化，真真正正的做到方便、舒適、快捷、滿足。
1.2關愛老年人
我國目前正在步入老齡化階段，為此，設計者應當考慮到社會現狀，充分考慮到當代老年人群體的實際需求，從而更加合理的設計出便于老年人群體生活的舒適環境。相關的配備設施一定要考慮到位，如相關必要的扶手、警報裝置或者在設計洗居室時更應當避免地面濕滑問題的產生，確保居住條件的安全性、可靠性和便捷性。
1.3注重住宅設計中的細節問題
細節問題是決定住宅設計成敗的核心，注重細節問題能夠更好的使設計整體更加舒適?？蛷d是居住者活動的主要場所，因此，無論是大面積客廳還是南北通透的坐向，都應當遵守實用、美觀的原則，確保居住者在使用時省心、便捷、舒適。
2對商業住宅設計細節的分析
2.1設計住房空間時的思想
設計服務于人類，因此住宅的空間設計尺度一定要合理。設計以人類為主體，必須要要人類的需求為出發點。當然，設計時應當遵循相關的設計比例和和設計要求，針對性的進行量化處理，最巧妙的考慮到居民的生活需求和心理需求，最大化的做大人性化、和諧化、舒適化和便捷化，更好的迎合居民的居住需求。
2.2住宅需要滿足人們舒適需求
人類的大多數時間都是在居住的環境中度過的，因此，住宅不僅僅是居住場所，同時也是人類的休閑、娛樂、學習場所，因此，對于舒適度的要求便會更加苛刻。隨著國家環保理念的大力推廣，設計師也更加注重新型技術和新型材料也支撐居住設計，從而更好的響應國家對環保的號召力和倡導力，更好的達到環保的效果，當然，這再一方面也加強了居住環境的舒適度。
2.3住房結構的設計
過去由于競技水平的限制，在進行住宅設計時不會針對性的考慮居民的人口比例以及結構性。伴隨著國家發展腳步的提升，我國經濟規模也得到一定的拓展，為此，設計師更加人性化的考慮到居民對住宅戶型的設計上，更加注重住宅中區域的分配和布局，從而更好的實現對空間比例的劃分和分配，更好的實現對住房結構的設計。
2.4注重生活小區的建設
住宅小區是住宅建筑的代表，因此，在規劃設計時應當巧妙的融入發展的思路，同時更好的將以人為本的理念灌入到規劃設計方案當中去，從而使住宅設計更加符合人們對人性化的追求，更好的將優秀住宅設計方案展現出來。2.5對交通體系的要求住宅小區是汽車交通的終端環節。因此，在設計方案時應當合理布局交通流向，最有效的解決人車分離，合理布局住宅小區交通規劃方案。當然，期間，要合理的利用現場的相關有效工具，或者綠化帶與隔離帶的設置比例等，最終實現人與車之間的巧妙分離。
3目前住宅建筑設計中的問題
目前住宅建筑開發商更多的趨勢是商品化發展的方向，因此，有關住宅的設計方案不僅樣式新穎同時也更加多樣化。因此，眾多的繁雜設計樣式不斷涌現。為此，在設計方面的突出問題也不斷涌現。主要體現在以下幾個方面：（1）過分追求錯層設計：如果錯層使用得當，那么住宅建筑所展現的效果是非常良好和顯著的。但是凡是都有個度，如果過分的追求錯層設計，那么住宅設計的整體效果就被打破了。因為，錯層設計沒有較好的通用性，所以在采用錯層設計時應當針對性的區別對待，如果小面積的住宅建筑，就不宜采用該種設計；如果非要使用，那么，首先就應當實現對踏步的設計，但是踏步設計有要求一定的空間比例，再采用錯層設計，那么原本狹小的居住面積將會變得更加狹小。當然，有個區域，即地震區，一定不能采用錯層設計，這樣會破壞抗震效果，不僅造成經濟損失，同時也會導致人員傷亡，不能因小失大。（2）濫用躍層設計：當今社會，躍層設計在眾多高層建筑設計中出現的次數愈加頻繁。而實際躍層設計一般適用于獨院的單層住宅。但是由于設計師僅為了追求設計的新穎性，將其運用到高層設計中。這種設計不僅會導致住宅面積的縮小，同時還會導致安全隱患的發生率。（3）線路擺設設計沒有統一的標準執行。由于我國沒有針對管線的布局和排設沒有制定統一的完善的標準，因此，在實際裝修過程中，工人并沒有進行整體和統一布局和擺設，而是隨意鋪設，并未進行長遠的考慮。不僅工種沒有進行區分和列明，同時工種之間的錯綜擺設，嚴重影響了日后的使用效果和安全隱患的發生率。當然，有些設計者在進行設計時完全忽略經濟價值與使用價值之間的比列，并沒有有效做到經濟利益與使用效果之間最大換的權衡與制約，僅僅盲目增加數量，所以，最終導致住宅使用效果不好，內部設施工具使用壽命縮減，住戶的體驗效果較差，口碑不好。
4提升和完善住宅建筑設計適用性的策略
4.1對戶型設計的空間設計策略
當前住宅設計更多注重的是空間格局的分離。將公共場所與私密空間的巧妙分離，就實現了對各種空間的分離。如果住宅面積允許的條件下，可以考慮實現對各個空間布局之間巧妙連接，從而滿足各種空間使用的便利性與實用性。如果再加以相關使用工具的支持與各種擺放物件的支撐，不僅可以實現經濟性基礎上的使用便捷性與整體美觀性。
4.2空調冷凝水排放問題
人民收入水平的提升，加速了生活水平的提升，同時也提升了對住宅空間舒適度的要求。空調是當前人民使用范圍較為廣泛的家用電器之一，通過，建筑主體外端，懸掛的外機主體便可以直觀的看到。于是，新的問題涌現出來，即空調冷凝水的生成。高層建筑的冷凝水如雨點般降落，給底層建筑用戶帶來不便，不僅形成噪音問題，同時低落的水滴也形成環境衛生的污染，因此，在設計階段，如果能將空調冷凝水以合理的管道排出，不會形成相關衍生問題，將更好的促進建筑設計的良好發展。
4.3老年建筑設計的細節問題
普通住宅和老年人住宅但從設計方面就存在眾多的差異點，而老年人住宅建筑設計對設計要求的程度更為深刻，要在普通住宅設計的基礎上，更加細化，涉及面也更多，歸根結底就是設計標準要符合老人的日常需求。眾多的建筑設計都沒有針對老齡化社會的趨勢設計符合老年人群體使用的住宅建筑，不僅沒有考慮老人使用時對使用工具種類的增多，同時也沒有更好的將位置設置合理。但是伴隨著我國老齡化形勢趨勢的緊張，住宅玄關的空間設計是非常必要的。同時也應當考慮到，起居室是老人的常駐場所，為此，不僅面積也設置足夠合理，同時也要確保在起居室可以享受到多樣的生活，如聽音樂、看電視等。
4.4建筑的無障礙設計
無障礙設計針對的是特殊群體的使用所開展的設計，是為了保障殘疾人和老年人能夠更加便捷的使用，同時確保安全性。無障礙設計是建筑設計師考慮細節而開展設計的充分體現，是展現建筑開發商服務標準的體現。該設計更好的促進殘疾人士和老年人生活的方便、舒適和安全，同時也給他們的親人帶來更好的體驗效果，使他們在照顧起來更加便利和方便。當然，這種設計在出口和出口亦或者轉角處應當設計更加寬闊的面積，從而能更好的方便殘疾人士在使用工具時能夠更加方便。
5結語
住宅建筑在設計時涉及到范圍比較廣而且因素比較多。伴隨著時代的進步與發展，由于人民也不斷提升對住宅建筑的要求，所以，只有更好的對住宅進行規劃和布局，優化對空間環境的整體劃分，充分考慮到相關細節和因素，努力做到細化與精益求精，更好的提升住宅建筑的整體質量以及其使用舒適度，更好的實現對高品質建筑產品的打造，提升我國建筑設計師整體的設計水平，促進我國建筑行業更好的發展與進步，同時幫助我國建筑設計行業的整體提升從而更好的在國際建筑行業中更好的站穩一席之地。
參考文獻
[1]何劍雄.淺析建筑設計中存在的問題及解決方法———關于數字技術推動建筑設計思考[J].中國房地產業，2012.
[2]康怡.淺析建筑結構設計中存在的常見問題與解決措施[J].建材與裝飾，2015.
[3]劉子建.中小戶型住宅精細化設計初探[J].山西建筑，2010（01）：11.
【關鍵詞】住宅建筑；設計；節能；技術；措施
前言
隨著我國經濟的發展和人民生活水平的提高，人們對生活環境的要求越來越高,單純的靠自然條件的調節已不能滿足人們對室內環境的要求，而更多的依靠暖通空調設備來調節室內的微環境。傳統的暖通空調技術雖然能滿足人們的要求，但卻大量浪費了原本就緊缺的能源，因此，新的節能技術和新的節能設備的應用是暖通發展的一個方向。但隨之而來的新技術和新設備的應用必然會對傳統的建筑設計帶來影響。建筑節能作為建筑業技術水平的一個進步的重要標志，是建筑業進行可持續發展戰略的實施的一個重要的環節。文章從建筑的墻體、門窗的設計、屋面的施工以及新能源的使用等方面，對建筑的節能施工和設計的技術進行了研究，從而實現促進我國建筑業的可持續發展的目標。
1 被動式節能技術對建筑設計的影響
1.1 節能規劃
對于住宅設計，應考慮多個方面，比如建筑的方位、間距、朝向等等。其中，節能規劃是住宅設計的一個重要方面，在設計的過程中，需要分析本地區的環境、大氣流向以及陽光輻射等氣候條件，只有樓房以上幾個要素的設計比較合理，才能為用戶提供較好的氣候環境，才能適合人們居住，具體而言，包括以下幾個方面：合理的設計應使樓房之間保持恰當的距離，從而使各個樓層獲得足夠的光照，在夏天，充分利用主導風向以及通風條件，促進整個建筑的熱量散失，在冬天，避免主要房間對著主導風向，降低能量的損耗。
1.2 減少樓房的凸凹設計
為了節約能源，在設計建筑平面的過程中，應盡量追求簡單與平整，減少樓房的凸凹設計，保證建筑體型系數的合理性。建筑體型系數是指:建筑的外表面積與建筑體積的比值。建筑體型系數在很大程度上影響著樓房的能耗情況。一般而言，如果建筑設計的體型系數較大，凸凹變化比較明顯，這樣的設計符合人們的審美要求，但是美觀程度并不是與建筑體型系數成正比的，當建筑體型系數過大時，房子并不美觀。對于建筑設計，不能只是單純的追求表面美，更重要的是考慮建筑的能耗節約功能。
1.3 主動式節能技術對建筑設計的影響
隨著科學技術的不斷發展以及人們生活質量的提高，人們對住宅建筑提出的要求也越來越高。目前，多數家庭依靠暖通空調等方式來調節室內的溫度環境。傳統的暖通空調設備在運行工作的過程中，需要消耗大量的能源。為了降低能耗，需要研發新的節能設備，這是目前暖通行業的主要發展目標。
1.4 節能新技術與建筑結構技術相結合
新的節能技術的研發，改變了傳統的建筑結構。比如，在科技水平較高的美國，太陽能已經于建筑結構融為一體，使太陽能成為整個建筑設計的一部分。比如，很多建筑物在設計過程中，將太陽能作為建筑的構成元素之一，使太陽能與整個建筑的墻體、陽臺甚至是窗戶巧妙地結合起來，這樣也有效地實現了能耗的節約。太陽能與整個建筑的有效合一將是以后太陽能行業的主要奮斗方向。
2 墻體節能的設計和施工
墻體作為建筑的護結構的主體部分，一般情況下，使用保溫性能高、蓄熱能力較強和強度較低的砌塊墻以及復合式的墻體構成。目前，我國的墻體節能使用的措施主要有以下幾種：首先是單一材料砌成的外墻，指的是使用保溫、隔熱性能比較好的保溫材料做成的外墻。其次是保溫夾心型的復合墻，指的是把保溫材料放到墻體的中間，構成夾心墻。第三種是外墻內保溫型的設計，是指在外墻的內部增加一些相關的保溫措施，如貼上保溫面板，粉刷具有保溫作用的石膏，或者聚苯顆粒材料等等。但是因為內保溫復合墻由于熱橋存在，對保溫產生比較大的影響，國家已經開始有效的限制這種保溫材料的使用。第四種就是外墻之外的保溫，指的是在外墻的外側進行保溫層的粘結，這種設計施工法是目前比較流行的節能技術之一。
根據以上各種墻體的節能設計， 我們可以得出，新型的外隔熱保溫技術是目前保溫效果最好，而且比較流行的技術設計，這種技術能夠使得建筑的室內的有效溫度較少的受到外部環境溫度波動的影響，對建筑主體結構保護以及能夠有效的避免冷熱橋的產生。經常使用的外墻保溫材料的種類主要有：保溫砂漿，聚苯板膠粒以及聚氨酯等。以上保溫材料各自具有不同的特點，保溫砂漿與聚苯板在市場上的占有率較大，但是保溫的性能卻并不是十分的令人滿意。聚氨酯的保溫性能比較好，但是傳統的聚氨酯材料不能很容易的使用在復雜的立體結構的墻面。聚氨酯現場的發泡的噴涂保溫材料，由于具備了良好的保溫性能和憎水性能，而且便于施工，適合于各種復雜的外墻體進行保溫以及無接縫的施工工作，因此受到了人們的廣泛的信賴。外墻體遮陽部分，作為墻體保溫的主要構成，主要是作用在熱工性能要求比較高的墻面上。經常是在保溫層的外面設計的鋼結構進行支撐的部分，之后掛在陶土板等上面，以更好的避免夏季陽光的直接照射，與此同時，后面的流動空氣層能夠有效的帶走產生的熱量，很好的祈禱了遮陽隔熱的節能效果。
3 門窗節能的設計和施工
建筑的外門窗作為住宅能耗散失率較高的部分，在保證建筑的采光、觀景以及通風的情況下，要盡可能的提升門窗的密閉性，使用適當的窗墻比例，能夠有效的改善門窗的保溫性能，因此而提高門窗的隔熱保溫性能。目前進行門窗保溫的措施主要有：
使用適當的窗墻面積比例在理論上要盡最大可能的降低窗墻的面積比例。即窗戶開設的面積越小，越能夠減少傳熱的耗散量，以及空氣滲透的好熱能量，對建筑的節能是極為有利的。但是，因為窗墻的面值比例還要受到建筑的總體面積，室內的有效采光，建筑的通風效果等諸多因素的影響。所以，在建筑的外窗設計過程中要充分的考慮到不同的地區和使用習慣對建筑節能效果的影響，通過適當的設計窗墻的面積比例，來尋求最大程度的節能效果。
有效的提高建筑外門窗的密閉性能，減少冷空氣的滲入量，能夠有效的提高節能的效果。一般是首先要考慮使用新型密封性比較好的材料，例如節能門窗，中空玻璃，而且要設置一定的泡沫塑料密封條。其次要在門窗框和墻體之間使用彈性松軟的保溫材料，例如毛氈、相關的泡沫材料或者密封膠等，有效的提高門窗框和墻體之間的縫隙的密封效果。在門框和門扇之間可以使用橡膠等具有密封性能的材料進行密封。有效的改善外部門窗自身的保溫隔熱效果，也是提高建筑節能環保的有效措施。戶門和陽臺的門要綜合的考慮門的隔熱、保溫、防火等作用的發揮。在進行安裝時，要在門的空腹內進行聚苯乙烯隔熱板或者巖面層的架設。窗戶在使用鋼塑復合窗和塑料窗的同時，要使用雙層或者三層玻璃。
4 屋面節能的設計和施工
屋面作為建筑護構造的一個部分，屋面的保溫隔熱也是建筑中必須的部分。夏天的時候由于太陽的輻射強度較大，使得屋面的最高溫度可達到60―80℃，使得室內的頂層溫度受屋面的影響會增加二到四攝氏度。在冬季屋頂的對外散失的熱量增加。因此為了有效的減少屋頂的能耗損失，屋面的保溫顯得尤為重要，屋面的保溫可以使用保溫材料，或者使用架空型的保溫屋面或者倒置式的屋面來達到屋面保溫隔熱的效果。不管使用哪種手段，一定要注意保溫層的質量不能過大，以避免屋頂承受較大的壓力。使用膨脹珍珠巖保溫板作為屋面保溫材料，相比常使用的瀝青珍珠巖或者水泥珍珠巖有更多的優勢。
5 相變蓄熱材料維護結構
目前，我國大部分建筑物的圍護結構使用的是輕質材料。這種輕質材料的熱容量相對較小，因此，使用這種材料的建筑物，溫度變化比較明顯，早晚溫差較大，這不僅增加了暖通空調等設備的負荷，也影響了人們的生活質量。所以，在建筑物的建設過程中，應在圍護結構中使用相變材料，比如蓄熱地板以及蓄熱墻，這樣就可以防止建筑物出現較大的溫差，提高人們居住的舒適感，并能有效的減少暖通空調等設備的使用時間，降低能耗。
6 新能源在節能環保中的使用
6.1 太陽能新能源的使用
中國作為太陽能較為豐富的國家和地區之一，三分之二以上的區域全年的日照時間在2200小時以上。如今，新型的太陽能建筑技術等在我國已經得到充分的利用，收到了比較好的效果。日前，太陽能利用的形式主要有：被動式的太陽能集熱供水系統，為生活或者生產提供熱水。這一系統簡單實用，在我國大部分地區都得到了廣泛的使用；主動式的太陽能系統指的是通過外在電源的啟動，幫助運行，并借助泵或者電扇等裝置來傳遞和轉換太陽能，如：太陽能光伏發電設備，將太陽能轉化成為可利用的電能。
6.2 地熱新能源的使用
因為地下水、湖泊水以及深層土壤等受自然季節變化的影響程度比較小，溫度的穩定性較高，所以通過水來作為能量的傳輸介質，在進行深水層的交換時候，將地熱從地下水中提取出來，給室內進行供暖。夏季也可以作為冷氣源，通過熱的交換，通過地下水的循環，將室內的熱量釋放到土壤或者地表水中。地熱能熱泵的能源使用效率一般比正常的熱泵要高出一半或者以上。因為深層土壤的溫度穩定，所以在位住宅等供暖制冷時候，僅僅需要驅動熱泵運轉的電力供應即可，不需要其他的熱能來供熱。這樣就有效的減少了二氧化碳和其他有害氣體的排放，真正做到了節能減排，可持續發展。
7 結語
現代住宅建筑設計的成功與否，將會對整個建筑的使用效果產生重要的影響。隨著節能社會構建步伐的不斷加快，提高現代住宅的建筑設計節能效果，成為一種建筑業的必然要求，需要每一個建筑企業在推動建筑節能的發展中，做出應有的貢獻。從建筑設計的理念、建筑設計的實用性和時效性出發，做好現代住宅設計的實踐和推廣，從而更好的提高我國住宅建筑設計的水平。
參考文獻：
[1]袁瑩,肖璽•太陽能技術與建筑整合一體設計的思考[J]. 太陽能, 2002, (2): 16~18•
[2]劉學來,李永安. 居住建筑外墻外保溫作法及經濟分析[J]建筑技術, 2005,(10) .
[3]米娜, 徐桂珍. 淺談對節能建筑的認識[J].黑龍江科技信息, 2009, (15)
[4]劉業鳳,代彥軍,王如竹. 太陽能光熱技術在建筑節能中的應用[J]. 建筑熱能通風空調, 2001,(06) .
[5]李兆堅, 江億. 我國廣義建筑能耗狀況的分析與思考[J]. 建筑學報, 2006,(07) .
關鍵詞：住宅建筑設計；問題；細部設計；建議
1 住宅建筑設計存在的問題
由于住宅商品化、市場化以后。大大地推動了住宅建筑設計的發展。各種各樣的住宅都涌現出來，不可避免地出現了一些設計不合理的現象，目前住宅建筑設計中主要存在以下問題。
1.1 不分場合地采用錯層式 錯層在一些情況下是一種行之有效的處理手法，但是錯層住宅也存在一些弊端，如果不分對象不分場合地濫用，那就欠妥當，以下兩種情況就不適合采用錯層。
1.1.1 小面積戶型不應采用錯層式 有的住宅，面積不大。為了做出錯層，免不了踏步的設置，而踏步卻占了一定的面積，這不但減少了使用面積。而且由于踏步的空間分界作用使房屋空間顯得小氣。
1.1.2 在地震區避免采用錯層式 根據抗震規范要求，在建筑物的整體布置上，應盡量保持體形上的對稱和簡單，質量和剛度的對稱和均勻分布。避免平面上和立面上的突然變化和不規則的形狀。
1.2 小面積選用躍層 在多層、高層住宅中， 國內近幾年比較喜歡設計躍層式住宅，躍層式住宅一般是在獨戶式一層住宅中采用，在戶內設置樓梯為垂直交通。一般每戶在同層內布置房間，完全可以滿足使用功能的要求。目前在多層、高層住宅的中間層大量出現的躍層式住宅，主要是為追求變化和氣派的室內空間，并無其他功能的要求。在戶內設樓梯的躍層不利于老弱及兒童上下使用，且樓梯要占用一定的房間面積，對于面積不太大的套型更不適用。為追求形式，在多層、高層住宅中間層且每戶面積不大的套型做躍層式是不可取的。另外，不少住宅戶內樓梯坡度設計太陡，步寬尺寸不足，存在很大居住隱患。
1.3 廚房和衛生間的不足 廚衛管線布置缺乏協調。由于目前國家在廚、衛管線布局等方面沒有嚴格的統一標準，造成各工種各自為政，各種管道的配置任意性大，各專業過分強調本身的特點，而不是服從使用功能，考慮放置設備及裝修的要求。特別是煤氣管任意穿行廚房，造成廚房布置櫥柜困難。小面積住宅衛生間比例偏大。目前中國的衛生間設計中存在著盲目追求增加衛生間個數的傾向。在小面積住宅及經濟適用住宅中設多個衛生間既不經濟也無必要。衛生間干濕不分，設計不細。目前中國大部分住宅的衛生間中坐便器和淋浴器共處一室，甚至“三大件”加洗衣機共處一室，造成淋浴后，坐便器、洗衣機及地面全被打濕，使洗衣機的使用年限降低，帶來很多不便。
1.4 住宅外觀“歐式”成風 一些地區住宅外觀歐式成風，造成這種現象的原因主要有兩點：
1.4.1 抄襲成風，住宅設計存在“克隆”，當前的住宅設計是“大城市克隆外國、小城市克隆大城市，村鎮克隆城市”，不考慮“因地制宜”，不講是否適用，不顧及經濟條件，不追求個性特色。
1.4.2 包裝重于功能， 把過多的精力放在追求造型的時髦、新潮上，而忽視住宅使用功能的完善和提高。
2 建筑細部設計
在對住宅建筑整個設計方案進行布局時， 也要對建筑的細部進行合理的設計，這樣設計的建筑才更適合于居住。
細部是一個相對的概念。建筑是城市的細部，而細部則是建筑的細部。建筑應該反映它與城市或環境的關系，而細部則應反映它與建筑的關系。細部與建筑肭關系體現在三方面。
2.1 細部與建筑整體之間，由于建筑物是由部件構成的，部件的尺寸對于整體的關系就能構成一種尺度。
2.2 細部之間的關系，它們之間體量的比較，無論其實際尺寸如何都會產生一種尺度。
2.3 與常規尺寸相對比。同樣的體量。尺度比常規尺寸大的細部處理會使整體顯得矮小一些，而尺度比常規尺寸小的細部處理會使整體顯得大一些。
建筑的細部構件除了具有自身的功能作用以外，在現代建筑中更重要的是它提供給人們感知建筑的功效，這種功效主要體現在細部為建筑整體所提供的尺度感方面。城市中的主要的建筑上應該具有能夠反映城市尺度的構件：同時，由于人們的美感判斷是以自己身體大小為基礎的。所以建筑還應該為人們提供近距離觀看的小尺度構件來把握建筑物的大小感。
建筑本體所處的歷史與文化背景導致不同樣式的細部出現。反過來細部形體自身所具有的歷史特征與幾何特性，也同時賦予細部以象征性，這使得人們可以通過它們更好地理解建筑及其環境。就建筑整體而言，它需要有一個特定的秩序來形成一個體系，從上至下來組織建筑整體與局部的關系； 而細部既體現著建筑的秩序，叉反映出表達建筑師設計意圖與視覺美感的意愿，它是秩序與意愿的統一體，同時又起著畫龍點睛的作用，這就是細部的意義所在。
3 住宅建筑設計的建議
針對住宅建筑存在的問題，結合細部的設計原則，根據實踐經驗住宅建筑設計采用如下的方法，可使住宅建筑更適合于居住。
3.1 套型的功能空間分離 居住水平的提高，反映在居民功能上的一大特征，就是功能空間專用程度的提高，功能空間的專用程度越高。功能的使用質量也就越高。文明的分室標準要求是食寢分離，起居與主臥室分開，工作同學習空間獨立。
公私分離。就是把家庭生活空間分為私密區和公共區。把臥室、工作室、專用衛生問等私密性要求高的房間劃分為私區。把起居室、餐廳、廚房、公用衛生間、門廳等劃分為公區，按公私分離原則進行生活行為單元組合設計。
餐寢分離、居寢分離。將用餐功能從臥室分離出來，同時又將起居功能從臥室分離出來。起居、進餐、就寢分離，在面積條件許可的情況下應優先考慮設置專用的餐廳。也可將用餐空間附帶在起居空間內，或附帶在廚房內形成餐室廚房，也可附帶在門廳內。
3.2 平面布局面的多元性、變異性和差異性 居住者層次不同，審美意向和價值取向不同，家庭結構各異，對住宅要求就不同：同一居住者不同時期對空間的使用也有不同的要求與選擇，因此，在住宅建筑設計時，除了提供豐富多樣的套型平面外。同時也要求住宅的平面布局能適應這種變異性和差異性?！安糠朱`活”的單元大開間，雖有固定的廚房、衛生間、人口和單元的形狀，但可劃分成不同的平面布局，滿足不同層次的需要。
3.3 廚、衛布局完善合拍 廚房是家務勞動集中的地方，是否適用不僅取決于有一定的使用面積，而且也取決于形狀和尺寸是否適合布置設備及操作。根據洗、切、燒的操作過程，廚房的臺面呈L型及H型柜式布置較合理，并要求有足夠長的臺面能置放電飯煲、微波爐等家電。衛生間應隨套型面積的擴大也相應增加，一般衛生間有浴缸、坐便器(馬桶)、洗臉盆(池)等。盥洗室分設后，上部空間可設吊柜，也可與廚房入口結合，留出一個完整的墻面作為用餐空間。
4 結論
當前，住宅建筑設計已進入百花齊放、百家爭鳴的競爭與比較的時代，設計人員應隨時保持清醒的頭腦，認真負責、嚴肅對待，不要趕時髦、出風頭。在設計時只要遵循適用、安全、經濟、美觀的基本原則，那住宅設計就會避免出現以上問題，住宅設計才會健康發展。此外。在多樣化、省地、節能、安全度，以及對建筑細部的合理處理，一定會創造出一個真正高質量、高技術、高情感的居住環境。
參考文獻
［1］荊萬魁.工程建設概論［M］.北京：地質出版社，1993.
關鍵詞： 住宅規劃建筑設計環境設計
0、前言
改革開放20多年來，我國住宅建設成績巨大，舉世矚目。不少發展商注重創品牌，出精品，創出大批品位較高、功能較好、環境優雅的住宅小區。雖然這類小區在整體上還只是占少數，但它的出現，它的發展，帶動我國住宅建設躍上新的發展階段，在新世紀將會創出更輝煌的業績。雖然我國住宅建設出現了大批品位高、質量優、環境美的住宅小區，但也應該看到，規劃建筑設計不好、工程質量與功能質量不高――甚至較差、配套設施不全的小區依然存在，以致造成大量住宅空置、積壓，雖經降價，仍是銷售不暢。以前在住宅概念中，人們往往以能在公園附近住宅而感到滿足，而現在隨著人們物質文化生活的不斷提高，人們已不僅僅滿足于利用公共公園的設施和環境，“在花園中住宅”已成為人們很實際的目標和需求。創造良好、舒適、宜人的住宅小區環境和住宅建筑，體現對人的價值，人的自由和人的不斷發展的全面關注，達成現代人對“物質家園和精神家園”的雙重追求，這些已成為二十一世紀現代住宅小區建設的新理念?！叭吮咀≌笔沁^去住宅產業始終如一的追求和理想。“以人為本”、“以自然為本”的思想，創造“人本生活樂土”更逐漸成為現代住宅小區開發的共同理念。
1、住宅小區的規劃設計
提高規劃設計的水平，就是提高小區品位和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷的優秀小區，都通過深入的市場調查，項目調研，準確定位，然后從有特色高水平的規劃師進行招標式規劃設計，從多個方案中擇優，從幾個方案中優選其中的精華，集眾優于一身，再反復研討修改，最后才拍板定案。任何規劃方案，都不可能是十全十美的，只有經過這種真正下功夫的反復提高的過程，才有可能出精品。大量實例表明，深入的市場調查，準確的市場定位，精明的策劃，正確的決策，以及高水平的規劃設計，是項目成功的最重要因素。在規劃指導思想上，不能一切從暢銷、從高利潤出發，應該把經濟效益、環境效益和社會效益結合起來，以營造最佳住宅環境、最好住宅條件為中心，使小區規劃達到企業目標功能、環境功能、社會功能的要求，建造出最適合人住宅的達到以下目標的住區：
（1）生態環境優秀的住區；
（2）山水景觀優美的住區；
（3）功能質量優良的住區；
（4）人居文化上乘的住區；
（5）物質、精神可持續發展的住區。
為建設這類高品位住宅區，在規劃上要做到住區空間布局合理化、科學化。
一是住宅群體的布置，應提高院落功能，增大交往空間。合理的組團圍合式――院落、群落式可以豐富建筑空間環境，優化組團園林設計，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設計立體交往空間。在相鄰的住宅樓（尤其是高層）之間及樓頂設計幾個交往層。有的住區設計了三面連體住宅樓，在圍合空間的第二層設露天綠化、活動平臺（首層架空），也頗受居民歡迎。在山坡地段，為便于依山就勢建房，增加建筑群體的梯度層次，可以適當設計一些排列式布置。但這種布局也應注意提高住宅群落功能，布置好住宅行列間的園林綠地和交往空間。
二是從“以人為本”出發，建筑與環境并重，現實與適當超前結合。一般應做到二三十年不落后，需要時可再改造、提高。住宅的套型和內部功能應從改革開放前經濟水平較低時期主要解決“有房可住”的生存功能問題，向今后的實用型尤其是舒適型發展，發揮住宅及住區的發展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型住宅和廉租住宅的套型面積較小、房室較少之外，舒適型住宅應是面積較大，房室較多，部分還可設書房、健身室等，使住宅及住區能滿足人的生理需求、健康（運動、保健）需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒適需求、交往需求、休閑需求。當然，這一切都應在經濟上可負擔的條件下取得。
2、住宅小區的建筑設計
2．1 住宅功能多元化。
住宅潮流、住宅市場常有變化。在九十年代以前很多住宅單元不設計客廳, 后來又流行“三大一小”設計(大廳、大廚、大衛、小臥室), 目前又出現大臥室和特大起居廳(超過 30 平方米) 的設計, 出現大臥室和大衛生間的設計。增大客廳面積有方便親屬聚會、朋友交往的需要, 還可表現住宅主人的身份。增大臥室和衛生間的面積, 是人們已感到這兩處是最讓人能舒適享受的住宅空間。
隨著經濟的發展住宅建筑的住宅功能出現多元化, 已從過去主要強調生存功能向同時重視發展功能、享受功能過渡。住宅不但是一個生存空間, 同時也是發展空間、享受空間。住宅除了必須具備的基本生存條件之外, 還要設計供住戶及其子女讀書學習、藝術培養、作畫寫書、健身鍛煉、文化娛樂等空間以及能使住戶得到舒適享受、視覺享受、感覺享受的條件和設施。
2．2 住宅設計要求精品化。
住宅設計也應適應知識經濟浪潮的發展, 多掌握技術信息,包括設計理論、市場信息、設計科技、政策導向, 不斷更新知識,設計出具有創新價值的住宅。要摒棄照套圖紙的陳舊設計手法,通過深入的市場調查, 對各類住宅設計進行對比研究, 多方面應用科技成果, 設計出價值更高的住宅精品。
2．3 住宅設計要有超前性和彈性。
住宅設計要有超前性和彈性, 除應參照國家小康型示范小區設計導則進行設計外, 在套型、功能、環境、配套設施等方面還應適當超前, 預留可以調整、改造的余地。住宅由于住宅者年齡、家庭成員的變化, 或由于變換住宅者, 應在必要時可對室內布局、分隔靈活調整, 也可以兩套合一套, 三套變兩套。
根據市場需求, 適當設計復式、躍式、錯層以至躍復式合體、三層錯層式等住宅模式, 從平面空間設計向三維空間設計發展,住宅空間多樣化使住宅空間更舒適, 適合不同消費對象的愛好。
2．4建筑設計應凸顯人的中心地位, 現代性和實用性。
2．4．1住宅內部平面布局要突出“以人為本”思想, 不讓人成為建筑的附屬, 而是符合人的生活活動規律, 具有較好的舒適性、方便性、安全性。高湖嘉園住宅設計使住宅室內布局凸顯人的中心地位, 更加實用、舒適。具體設計體現在:住宅的動靜功能分區已得到較多的體現, 把餐廳、廚房、公用衛生間(或有工人房)集中布置, 與靜區臥室、書房、化妝間, 以及半靜區客廳形成三個互相干擾相對較小的分區布局, 顯得比較合理、適用。
2．4．2主臥室的設計變化已從過去主要考慮用于睡眠, 延伸到休息、化妝、看書等。主臥面積加大到 12 平方米以上, 豪華型超過20 平方米并且都配置舒適、多功能的衛生間、衣帽間和主臥陽臺, 還與書房相連, 以便于工作、學習、電腦操作。
客廳是家屬聚會、娛樂和會客之處, 不宜采用狹長形、異形而多以方正、寬敞、明亮為佳。尤其要處理好廳內交通, 防止出現交通面積過大、房門過多, 影響使用功能的弊端。要使客廳具有足夠的少受干擾、相對穩定的空間。
2．4．3住宅次空間的功能要得到更多的重視。廚房與餐廳相鄰, 構成餐飲空間。有的設計開放式廚房, 使餐飲空間更覺寬敞。衛生間的功能不單是洗臉和大小便, 沐浴功能(衛生間內設沐浴小空間)、化妝功能應得到重視。但淋浴區與便溺區應隔開。
2．4．4主衛生間更宜適當增大面積, 有的還設按摩浴缸, 有的與衣帽間相連, 力求舒適。儲物空間也在不少住宅單元中有了位置。
2．4．5陽臺在住宅中起到重要作用, 是直接接觸室外空氣、陽光之處, 應盡量發揮它的綠化、休息、觀景、乘涼、健身等多個功能(相鄰廚房的工作陽臺還有儲藏功能), 面積不要過小。有條件者, 還可設計大面積陽臺、多個陽臺, 以及面積比陽臺大得多的無頂蓋的露臺, 使之成為空中私人小花園, 讓人住得更愜意。
2．4．6戶型設計、室內布局要盡可能滿足住戶的景觀需要, 將室內景觀向室外延伸, 讓住戶更多地親近自然。因此, 窗戶要加大(窗的橫向尺寸加到八九十厘米寬), 窗臺要降低, 還設計了弧形窗、落地窗、轉角窗、飄窗, 讓住戶對室外景觀一覽無余。但窗戶加大后, 夏天室內溫度高, 能源消耗也高, 使用Low - e 中空玻璃可改善這種情況。
2．5住宅的層數構成應結合本地實際合理確定。
住宅層數的構成應從有利于提高土地利用率, 豐富建筑空間, 保證環境良好的原則出發, 合理科學地規劃。從福州本地實際出發, 住區應以多層、低層住宅占絕大多數, 適當建一些中高層。高湖嘉園的住宅層數多均在六層或以下, 住宅容積率、建筑密度符合規定, 并保證能有良好的住宅環境、有足夠的綠化面積、能相應興建足夠的配套設施。
2．6住宅設計要講究文化性、藝術性。
文化性、藝術性最能反映住宅和小區的品位。住宅的外觀和內部設計都應力求美觀、高雅、和諧、明快、簡潔, 營造高尚的視覺環境, 滿足人的心理需求, 反映深刻的文化內涵、蒸蒸日上的時代精神。外地的住宅設計可借鑒, 但不宜照搬。高湖嘉園的做法是, 通過汲取其精華, 發揚本身的長處, 創出有地方特色和風格的高雅作品。
3、住宅小區的環境設計
3．1 創造個性化的住宅空間，形成與眾不同的獨特小區氛圍，從而為人們提供創造豐富精神生活的優越生活空間，為人實現自身發展及人和自然的親和提供良好的前景。有特色的小區就能吸引到消費者的關注，有特色的小區也更能激發人們的歸屬感和認同感，使人們崇尚家的感覺得到尊重和發展。
3．2 切實注重環境設計，提供自然化的宜人的環境空間。僅僅種點樹，鋪上草的傳統綠化理念已不能滿足人們對住宅方式的更高要求，“環境有價”；認真規劃設計小區景觀環境，追求環境空間的人文品味，使小區環境景觀與小區空間、小區建筑有機結合，同時貫穿以自然為本的思想，在設計中盡可能地保護和合理開發利用原有地形、地貌以及原有的環境系統，最終提供尊崇自然，體現可持續發展的綠色小區環境，使住宅生存、發展、享受和陶冶的四大功能得到充分發揮。
3．3 認真研究市場定位，搞好小區住宅建筑房型設計，努力創造布局合理，功能明確，使用舒適的室內空間，小區住宅設計的好壞，其單體平面設計是關鍵，它直接決定了小區樓盤未來的市場前景。在相對有限的面積中應力求做到使用功能最合理化，為人們提供既經濟合用，又靈活豐富的戶型空間，住宅建筑設計，既設計建筑本身，從廣泛意義上說，更設計了一種生活方式，所以對人的行為生活構成的關注應作為設計出發點之一。
3．4 不斷優化設計，力求在滿足經濟實用而又美觀新穎的原則下，盡可能節省投資，降低成本，形成發展商與購房者雙贏的局面，使小區住宅既物有所值，更能物超所值，因為投入最小化，效益最大化，既是每個發展商所希望的，也是每個購房者所期望的。沒有優秀的規劃建筑設計，就不可能有成功的小區住宅。目前，建設部對今后住宅設計提出了“精密設計”的要求，這比精品設計又要更進了一步，也更切合住宅設計的特點和需求，因為住宅本身是與人的生活緊密聯系，息息相關的，應充分規劃設計好每一平方米，從建筑布局到設備管線，從結構布置到家具擺設，一點一滴都要精心考慮，認真研究，使住宅設計為人們的生活創造出更高的舒適度。
3．5 加強小區物業管理，為小區形象和小區生活提供良好的服務保障。物業管理是一項全面復雜的工作，應盡早介入、參與設計、施工、管理全過程，這既有助于小區整體形象的確定和延續，也有助于小區綜合質量的提高?！盎丶业母杏X真好”，物業管理的全程服務才使小區泛發出其應有的生機和活力，才使建筑空間環境展示出其獨特的生命力。萬科物業管理提出物業管理的最終目標是“無人管理”， “無人管理”的含義是住戶處處都感受到物業管理提供的服務，都又看不見物業管理在提供服務，這種境界將使整個住宅小區沐浴在人性化的和諧安寧的氛圍中，人們的精神需求和物質需求得到最大的滿足，人居環境也在更高層次上得到提升。
關鍵詞：現代住宅； 建筑設計； 問題； 趨勢分析
中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：
1.住宅建筑設計的新趨勢
1.1住宅設計由單純的技術設計走向策劃設計隨著住宅商品化進程的推進,設計對住宅市場的影響越來越大,正逐步走向住宅建設全過程的策劃?，F代住宅設計不再是一個相對靜態、單純的技術過程,它更加重視與市場的結合,即以市場為核心,從消費者的心理、消費文化和市場需求出發,在設計前期就要考慮到定位、價格、質量、銷售等基本要素。因而,設計已成為房地產全程策劃營銷的重要部分。
1.2空間在居住應用中的新變化從環境行為學的角度來看,現在人們對居住的需求已逐步向心理與文化領域的方向推進。住戶希望擁有的不僅是一套獨住的好房子,更重要的是有思想與情感交流的場所,使自己有身處社區的感覺。因此,現代住宅設計中的共享空間逐漸增多,住宅區在擁有集中綠化、園林、庭院、會所、架空層外,開始出現空中庭園,即每隔一定的層數設置一個共享空間。在開敞的空間內,布置植物和花卉,以園林燈、休閑椅點綴其問,使居住在高層的住戶也可以直接感受到室外的自然景觀和鄰里相親的人情味。
1.3戶型設計的多元化以多元化的戶型來適應消費者日益增長的個性化住房需求,并能以靈活的戶型結構適應因消費者家庭階段性改變所導致的布局調整,使住房具有較長的使用期。近年的住宅設計更重視科學、合理的設計和分配住宅戶型,力求戶戶有良好的朝向、景觀及通風的環境,降低樓電梯服務數,盡量減少戶間干擾。2.我國住宅建筑設計中存在的問題目前我國住宅建筑設計問題主要表現在以下幾個方面：
2.1不分場合地采用錯層式錯層在一些情況下是一種行之有效的處理手法。但是錯層住宅也存在一些弊端，如果不分對象不分場合地濫用，那就欠妥當，以下兩種情況就不適合采用錯層。
2.2小面積選用躍層在多層、高層住宅中，國內近幾年比較喜歡設計躍層式住宅，躍層式住宅一般是在獨戶式一層住宅中采用，在戶內設置樓梯為垂直交通。一般每戶在同層內布置房間.完全可以滿足使用功能的要求。在多層、高層住宅中間層且每戶面積不大的套型做躍層式是不可取的。另外，不少住宅戶內樓梯坡度設計太陡，步寬尺寸不足，存在很大居住隱患。
3.3廚衛管線布置缺乏協調由于目前國家在廚、衛管線布局等方面沒有嚴格的統一標準，造成各工種各自為政，各種管道的配置任意性大，各專業過分強調本身的特點，而不是服從使用功能.考慮放置設備及裝修的要求。特別是煤氣管任意穿行廚房，造成廚房布置櫥柜困難。小面積住宅衛生間比例偏大。目前中國的衛生間設計中存在養盲目迫求增加衛生間個數的傾向。在小面積住宅及經濟適用住宅中設多個衛生間既不經濟也無必要。衛生間干濕不分，設計不細。
3．住宅設計應考慮的因素在住宅設計中的影響因素較多，其中較為突出的主要有以下幾方面：
3.1符合市場需求的多樣性當前住宅供需體制已從福利分配轉向商品行為 商品住宅應對經濟收入、結構類型、生活模式、職業、文化層次、社會地位不同的家庭提供相應面積、設施、裝修標準以及平面布置和空間布局的住宅套型 同時還應考慮因生活習俗和氣候條件的差異，提供多樣的戶型組合以供市場選擇。
3.2注重居住功能的適用性適用是住宅的根本要求，住宅性能應能適合居住者的需求和其形體功能學的需要 在實際設計中，作為設計師首先要從使用功能出發，根據居住生活的性質對住宅內部功能進行分區，起居廳、餐廳、廚房形成公共活動區；而臥室與衛生間形成私用活動區，公用區靠近入口，私用區設在住宅內部，公私、動靜分區明確，使用順當。
3.3考慮室內空間的可改性家庭規模和結構是變化的，因此住宅具有可改性是客觀的需要，也是符合可持續發展的原則。可改性首先應該提供一個大的空間，這樣就需要合理的結構體系來保證 常采用的有大柱網的框架結構，大開間的剪力墻結構，其次應有可拆裝的分隔體和可靈活布置的設備系統，如此形成一個完整的可改體系 廚房 衛生間是設備眾多和管線集中的地方，可采用管束和設備管道墻，使之能達到靈活性和可改性的要求。3.4考慮家居科技的智能性科學技術的發展促進了住宅建設水平，提高了住宅功能質量，也滿足了居民對居住舒適度的要求 住宅技術的科學性反映在推廣應用“四新”(新技術、新材料、新工藝、新設備)，并不斷配套完善；小區管理形成智能化系統，以適應現代居住生活的需求 在推進智能化技術時要實事求是，量力而行，密切與開發項目的經濟性接軌，達到實用、先進、經濟、綜合的效果。
4．住宅建筑設計的新趨勢
4.1策劃設計隨著住宅商品化進程的推進，設計對住宅市場的影響越來越大，正逐步走向住宅建設全過程的策劃 現代住宅設計不再是一個相對靜態單純的技術過程，它更加重視與市場的結合，即以市場為核心，從消費者的心理、消費文化和市場需求出發，在設計前期就要考慮到定位、價格、質量、銷售等基本要素。因而，設計已成為房地產全程策劃營銷的重要部分。
4.2 戶型多元化設計以多元化的戶型來適應消費者日益增長的個性化住房需求，并能以靈活的戶型結構適應因消費者家庭階段性改變所導致的布局調整，使住房具有較長的使用期 近年的住宅設計更重視科學、合理的設計和分配住宅戶型，力求戶戶 有良好的朝向 景觀及通風的環境，降低樓電梯服務數，盡量減少戶間干擾。
4.3空間創新設計從環境行為學的角度來看，現在人們對居住的需求已逐步向心理與文化領域的方向推進 住戶希望擁有的不僅是一套獨住的好房子，更重要的是有思想與情感交流的場所，使自己有身處社區的感覺。因此，現代住宅設計中的共享空間逐漸增多，住宅區在擁有集中綠化、園林庭院、會所、架空層外，開始出現空中庭園，即每隔一定的層數設置一個共享空間，在開敞的空間內，布置植物和花卉，以園林燈、休閑椅點綴其間，使居住在高層的住戶也可以直接感受到室外的自然景觀和鄰里相親的人情味。
4.4環境整體設計(1)尊重城市總體規劃和詳細規劃。從城市空間設計的整體角度來考慮建筑設計是設計師必須遵循的基本原則。尤其要注意新的建筑不應對周邊環境帶來日照、噪音、污染交通及城市輪廓線等諸方面的不利影響。(2)崇尚生態型、環保型的環境設計理念。在總體規劃滿足住宅日照 朝向和安全的基本要求下，設計師應充分利用周邊的自然 地形 景觀優勢等，并創造條件使人與自然環境之間得到溝通和互動 應指出居住小區的生態環境包括空氣環境、水環境、綠化環境和聲環境等多方面。設計師要注意對小區中可能造成環境污染的污染源，如廚房油煙排放、汽車庫廢氣、垃圾房等進行控制和理；要重視節地、節能、節水的措施和生活污水的再生利用；要發揮植物改善環境的生態功能并建立以綠色植物為主體的綠化系統。
5．住宅建筑規劃設計的節能措施
5.1正確選擇朝向居住區具有充足的陽光和良好的通風．是大自然賜予人類的居住條件，她創造了最節能、舒適的竄內外居住環境。我國大部分地處北溫帶，選擇正確朝向，一般以正南朝向或南偏東、南偏西較小角度(10°以內)為好。
5.2順應風流環境選擇夏季主導風向為導風口，使住區內風速流暢．降低氣溫；冬季應阻擋西北風的侵襲，使住區氣溫溫和，避免寒風刺骨。
關鍵詞：人性化功能綠色住宅
中圖分類號：TU2文獻標識碼： A 文章編號：
隨著高科技的發展和住宅消費市場進程的加快,人們的消費觀念和生活方式觀念也在不斷更新與變化,人們對于住宅總體質量的要求也在相應的不斷提高,現代的人們對目前的居住環境也有了更高的要求。現實生活中的人們對現代住宅中的很多方面比如住宅環境、外觀、內部格局、材料的選擇及設計理念等表現出了一些更加新的要求。同時隨著人們生活水平的提高，人們更加注重在現代住宅的設計理念中加入更加科學化和人性化的因素。在設計現代住宅的同時人們想要把更加理想的綠色景觀融入到現代住宅中，讓人們的生活環境更加美好。本文主要是通過以下幾個方面簡單的論述現代住宅設計的新趨勢。
一住宅設計特點
綠色、個性化，幾乎成為現代家裝潮流的風向標。個性化的意識，已經逐步由知識層次較高的群體滲入一般收入的家庭。這種趨勢將會在不久的將來，升華為一種人性化設計理念。
1功能主義：要的是實用，家居裝飾以人和家庭為中心展開，滿足功能需要，力求創造舒適的家居環境，注重簡潔、明快，強調以人為本，對負責的造型設計越來越少，繁瑣裝飾將被淘汰。
2.風格多元化：與國際接軌中式、 現代、后現代、歐陸風格多元設計師的水平和設計質量越來越受重視，到優秀家裝企業尋找優秀設計師，探討優秀家居設計方案成為家庭裝修的首要任務。
3.摒棄奢華：燈具回歸自然，燈光是家庭裝修的重要因素，不僅要裝飾更要實用， 如就餐、看書、看電視等均有了特定光源。槽燈和射燈浪費電源，照明度又不高，且局部積聚大量熱量，易造成安全隱患；水晶吊燈既占空間又昂貴，已經被造型各異、色彩鮮艷、照明層次清晰的燈具所代替。
4.材料環保化：未來的家裝客戶大多積極參與家裝設計，環保意識較強，并將自己的生活習慣和喜好融入能夠表達和展示個性空間的未來家居中。施工時只請家裝公司做基礎裝修，所用主材和家具等均自己購買，更注重綠色環保，如環保涂料等更受歡迎。
5.玻璃、不銹鋼：玻璃和不銹鋼作為現代風格最有力的表現手段，繼續流行，堪稱現代家居生活中的點睛之筆，并扮演著家具和飾品的雙重角色。家裝設計理念風格日趨人性化從專業的角度來看，流行的家居裝飾物，存在兩多一少的情況：擺設品多，可移動的裝飾品多，定性裝飾品少，這種格局使居室有很強的靈活性和現代感。以前家裝大多都以木質材料為主，現在則是有選擇性的使用木材，多用現代氣息較濃的玻璃材料，除水、電和墻面打灰等基礎裝修外，其他部分都可算裝飾設計，設計師的設計重在打破傳統的裝修理念，尊重業主的喜
好，引導他們共同打造舒適的居住空間。如今的家居裝飾靈活多樣，形式越來越不固定。大多十分講究燈光的處理和效果，墻面上還可多布置一些小裝飾品，幾個小層板、一些簡單的小掛件等，都能成為墻面上最好的裝飾品。很多業主出去游玩時買回的一些工藝品、紀念品也都是很好的裝飾物。在黃工所接觸的業主中，有些人喜歡過的小石頭，看到的奇形怪狀的小木頭和藤制品，以及一些可愛的小貝殼等，都在設計師的指導下無限制地用作裝
飾品。 比如，兒童房的設計格調一般要求自然、活潑，黃工曾經見過一間獨特的兒童房，床頭的背景墻上沒有用普通的夾板或墻紙，而是先刷上粘性較強的涂料，再粘上一些小貝殼、海螺、海星等天然物品，竟然起到意想不到的藝術效果。這樣花的錢既不多，相比夾板和
墻紙還有很好的環保作用。戶型不同，設計的風格也不盡相同。別墅的設計太過簡單，會顯得不氣派，反而是精致復雜一些比較好；而小戶型裝修卻沒必要做得太復雜，應該多用直線型線條設計，連天花吊頂的設計也是直線型的。 “按照如今的設計理念，連衣柜、書柜等都是裝飾品”很多家庭都喜歡訂做家具，其實家具城有很多漂亮的家具，買回家也是很
不錯的選擇，用久了可以隨時更換。對于業主定做的家具，設計用的玻璃材料較多，玻璃有很強的現代感，還能擴大空間感，相對夾板又環保許多。
二居住室內空間環境設計的因素
設計師對居住室內空間環境設計應考慮的因素：
1.家庭人口構成（人數、成員之間關系、年齡、性別等）。
2.民族和地區的傳統、特點和。
3.職業特點工作性質（如動、靜、室內、室外、流動、固定等）和文化水平。
4.業余愛好、生活方式、個性特征和生活習慣。
5.經濟水平和消費投向的分配情況等。
另外，安全問題在住宅室內設計與裝修應特別重視。確保安全，有利于身心健康，具有一定的私密要求是住宅居室室內設計與裝飾的前提：不能損傷原有結構構件。防止裝飾物下墜。防止滑倒。欄桿的牢固可靠和防止門窗夾手。避免裝飾物尖角、鋒口的出現。煤氣裝置、電氣設施的安全可靠。用無污染、不散發有害氣體的裝飾材料。必要的視線遮擋和隔聲要求。居室的物質和精神功能應為舒適方便、溫馨恬靜，并以符合住戶和使用者的意愿、適應使用特點和個性要求為依據；對設計者要求能以多風格、多層次、有情趣、有個性的設計方案來滿足不同住宅類別的室內居住環境的要求。
三居住建筑室內設計的設計要求與措施
1.、使用功能布局合理
住宅的室內環境，由于空間的結構劃分已經確定，在界面處理、家具設置、裝飾布置之前，除了廚房和浴廁，由于有固定安裝的管道和設施，它們的位置已經確定之外，其余房間的使用功能，或一個房間內功能地位的劃分，需要以住宅內部使用的方便合理作為依據。住宅的基本功能為：睡眠、休息、飲食、盥洗、家庭團聚、會客、視聽、娛樂以及學習、工作等。
功能特點：靜——鬧、私密——外向。
（1）睡眠、學習要求靜，睡眠又有私密性的要求，滿足這些功能的房間或位置（如臥室、學習室，或一個房間中的睡眠和學習的部位），盡可能設在“盡端”。
（2）團聚、會客等活動相對鬧些，會客又以對外聯系方便較好（如起居、會客室或房間中起居、會客的部位），應靠近門廳、門內走道。
（3）廚房應緊靠餐廳，臥室與浴廁貼近，這樣使用時較為方便。
2、設計的原則
1）.以滿足人和人際活動的需要為核心 ；
2）.加強環境整體觀
3）.科學性與藝術性的結合；
4）.時代感與歷史文脈并重；
5）、動態和可持續的發展現。
四結束語
響住宅發展趨勢的客觀原因和主觀原因是不斷變化，并相互影響融合的，要準確地把握住宅發展的趨勢還須綜合分析，只有能洞悉消費需求、符合市場發展規律的住宅才能在日趨激烈的競爭中嶄露頭角。
參考文獻：
[1]陳孝京；加強住宅設計管理 提高住宅設計水平[J]；建筑設計管理；1999年01期
[2]張湘淞；居住建筑的再思考[A]；礦山建設學術會議論文選集[C]；2002年
[3]佚名；中美住宅設計理念的差異[N]；建筑時報；2003年
關鍵詞：現代住宅；建筑設計；存在的問題；發展趨勢
中圖分類號：[F287.8]文獻標識碼：A文章編號：
引言：
建筑設計應當貫徹“適用、經濟、安全、美觀”的原則和“以人為本”的理念，以現代家庭居住行為方式為依據，合理組織室內空間，提高室內空間的利用率，努力完善住宅的使用功能。有條件的住宅建設項目可吸引住戶參與設計，滿足不同類型、不同生活方式的家庭需求。盡管如此，目前住宅建筑設計中仍然存在諸多問題。
1．現代住宅建筑設計的基本理念
住宅建筑在一個項目開始設計時, 根據該項目制定一個主題, 根據不同的品質定位、居住人群、 地理位置、環境因素, 首先考慮住宅建筑應該有一個設計方向, 以滿足不同的受眾群體, 凸現自身的設計理念和特點, 做到在眾多的設計中, 有自己鮮明的設計個性。
首先是以人為本、綜合考慮。住宅建筑的最終服務目標是人, 所以, 設計中無論采取何種形式, 都應該方便人的使用, 在自己鮮明主題的思路下, 充分發揮設計思路,尋找主題特點和元素, 從總圖、平面、立面、設備、綜合管線、景觀等多角度綜合因素考慮, 避免只注重片面因素所導致的缺陷。應該考慮隨著新技術所產生的先進功能,如監控系統、電子商務服務系統、節能節水系統等在設計中的應用, 保持住宅建筑的相對先進性。
其次，滿足綜合技術指標。住宅建筑的經濟指標, 它既決定了居住建筑的建造成本, 在一定程度上也決定了居住人群的舒適程度。
另外，注重建筑與藝術的結合。居住建筑是人活動頻繁的空間, 在一定程度上, 需要結合制定的主題, 進行藝術的創造, 它不僅體現在景觀設計上, 還體現在單體和群體上。將單體、群體和景觀環境完美結合, 保持獨特的韻律和文化品質, 以特有的藝術主題和符號裝點建筑, 整齊而不呆板, 賦有韻律; 變化而不凌亂, 展現均衡。做到建筑、藝術、文化、景觀的完美結合。
2．住宅設計中的問題
總的來說，住宅的設計要考慮多方面的因素，不僅僅是建筑的本身，不只是建筑設計師自己的意愿。我們主要分幾個方面來說明住宅建筑設計的一些基本因素。
2.1 住宅建筑設計的居住功能
顧名思義，住宅就是要給人們居住用的，所以適用是其最基本的要求。住宅一定要根據居住者的性格特點，生活行為等息息相關。只有滿足正常的生活需要，符合人形體功能的需要，才是好的設計。作為一個合格的設計師，首先考慮功能的需要，就是人們日常行為起居所需要的功能，比如睡覺、學習、做飯、休息和娛樂等等。同時也要因地制宜，不同地方的天氣狀況、環境條件等等都不會完全一樣，因此要選擇適合當地的材料和習慣，建造適合的住宅，融入到特定的城市環境中去。與此同時，還應該考慮當地的生化習俗，顏色等運用，提供不同的住房結構既戶型來供用戶選擇。
在實際的設計中，設計師會先對整體區域進行功能的劃分：起居廳、廚房、餐廳是公共區域；臥室和衛生間是私密空間。將動、靜分開，既不影響正常的生活又擁有豐富的生活，使用合理。同時需要注意房間的開間和進深，不要有過大的空間造成視覺空當，比如過大的臥室空間使人覺得私密性不夠好，空蕩沒有安全感。過小又會顯得局促、不方便。入戶門應當靠近公共區域，避免影響私密性較好的房間。
為了迎合市場需要，我們可以增加不同功能的房間代替單方面加大房間的面積，以提供人們更加豐富的生活選擇。例如書房，獨立的衛生間，儲藏間，更衣間，客房、傭人房等等。
2.2 設計的前期調查
在選擇和決定要建造住宅的開始，做一定的市場調查很能夠說明當地的住房問題?，F在的住宅基本都是商品房，因此人們的購買力就是選擇建造什么樣的住房的最基本決定因素。當前城市的人口結構，人們的經濟收入狀況，文化受教育程度，城市的發展狀況，生活模式，社會地位的高低，都是影響住房的因素。
不同的家庭在選擇住房的標準也不一樣，如果做出過多大戶型而當地人的收入又無能力購買，造成住房浪費。而如果都是小戶型，又不能夠滿足個別人對生活舒適的追求，也同樣不會購買。所以，住宅組合形式的多種多樣，甚至是可以隨市場改變的住宅將會非常受歡迎。
2.3 住宅建筑設計內部空間的靈活性
人們的幸福隨著下一代的降臨開始的，生命的延續帶來的不僅僅是喜悅和幸福，也是人生的價值。那么，它對住房的要求就是我們設計的重點之一。一個靈活的住宅室內空間，是及其有價值的。兩個人的結合，終究會演變成三口之家，這就是家庭人口結構的改變。家庭模式的改變是客觀需要，符合人類發展的規律。提供一個相對大的合理空間，需要一個合理的結構體系的支撐。利用主題支撐的框架結構，給大開間提供了可行性，其次是剪力墻的應用。在這些承重結構之中，我們可以隨意布置隔斷墻和分割房間的墻體。我們在這里可以隨意靈活的布置設備、管道、線路等等。這完全是可以根據需要隨時改變的設計，既規整又方便，擁有極大的可改性。
2.4 住宅景觀
住宅建筑的另一大吸引人的特色當屬他的景色。在中國古代就可以看出，人們很喜歡營造視覺上的美妙景色，達到與大自然的融合。無論是蘇州的園林還是北京的避暑山莊，無一不體現人們對大自然的渴望與喜愛。因此住宅建筑設計的景觀占有十分重要的市場份額。住宅的景觀均好性很難營造，需要每戶都能夠擁有一份恬靜的美妙的大自然是不太容易做到的。
想要使每套住房都得到良好的景觀環境，首先要注意住宅小區的環境資源均好和景觀共享。清水、山林、噴泉、灌木，都盡可能讓每一戶擁有。在無法做到這些的時候，也應該做出補償，給無法分享的住戶營造一些其他的特色景觀。在自然條件利用上，也要滿足每戶的需要。盡量讓每一戶的日照時間都均等，自然風通暢，良好的隔音保溫等等。在做規劃設計時，保證合理的日照間距，引導季風的主流風向，隔絕馬路或小區周圍的其他噪音。
3．針對住宅建筑設計中存在的問題提出一些建議
針對住宅建筑存在的問題，結合細部的設計原則．根據實踐經驗住宅建筑設計采用如下的方法，可使住宅建筑更適合于居住。
3.1套型的功能空間分離
居住水平的提高，反映在居民功能上的一大特征，就是功能空間專用程度的提高．功能空間的專用程度越高。功能的使用質量也就越高。文明的分室標準要求是食寢分離，起居與主臥室分開，工作同學習空間獨立。
公私分離。就是把家庭生活空間分為私密區和公共區。把臥室、工作室、專用衛生問等私密性要求高的房間劃分為私區。把起居室、餐廳、廚房、公用衛生間、門廳等劃分為公區．按公私分離原則進行生活行為單元組合設計。
餐寢分離、居寢分離。將用餐功能從臥室分離出來，同時又將起居功能從臥室分離出來。起居、進餐、就寢分離，在面積條件許可的情況下應優先考慮設置專用的餐廳。也可將用餐空間附帶在起居空間內，或附帶在廚房內形成餐室廚房，也可附帶在門廳內。
3.2平面布局面的多元性、變異性和差異性
居住者層次不同， 審美意向和價值取向不同， 家庭結構各異，對住宅要求就不同：同一居住者不同時期對空間的使用也有不同的要求與選擇，因此，在住宅建筑設計時，除了提供豐富多樣的套型平面外。同時也要求住宅的平面布局能適應這種變異性和差異性?！安?/p>
分靈活”的單元大開間，雖有固定的廚房、衛生間、人口和單元的形狀，但可劃分成不同的平面布局，滿足不同層次的需要。
3.3廚、衛布局完善合拍
廚房是家務勞動集中的地方，是否適用不僅取決于有一定的使用面積，而且也取決于形狀和尺寸是否適合布置設備及操作。根據洗、切、燒的操作過程，廚房的臺面呈L型及H 型柜式布置較合理，并要求有足夠長的臺面能置放電飯煲、微波爐等家電。衛生間應隨套型面積的擴大也相應增加，一般衛生間有浴缸、坐便器(馬桶)、洗臉盆(池)等。盥洗室分設后，上部空間可設吊柜，也可與廚房入口結合，留出一個完整的墻面作為用餐空間。
4．結語
總而言之，建筑師應隨時順應時代的發展，在設計中只有本著安全經濟美觀的基本原則，才能營造出真正高質量、高技術、高情感的居住環境。
參考文獻：
[1]荊萬魁．工程建設概論fM1．北京：地質出版社，1993．
【關鍵詞】住宅 建筑設計 存在問題 多元化
1.住宅設計中存在的問題
改革開放以來，住宅的建設一直是城鄉建設的熱點，住宅建設也從一開始對量的追求逐漸過渡到對質的追求，特別是住房制度的改革，人們對住宅的使用功能、舒適度以及環境質量更關心。這就要求在商品化住宅設計中首先要建立商品價值觀念，住宅的功能、質量都要與其價格相聯系，與市場需求相適應，精心設計，反復推敲，力求使住宅精巧適用?？v觀住宅設計與建設現狀，還存在著一些問題：①與社會經濟的發展不同步。多年來片面追求住宅數量，一味強調經濟性，結果使住宅建設落后于現實發展，缺乏長遠考慮，反而造成了居住質量的惡化和社會財富的浪費。②與居住行為脫節。片面理解住宅的面積指標，忽視了居住行為的基本空間尺度和面積的實際使用效率，造成居住空間的不合理配置，使居住行為不能有效地展開。③缺乏彈性和選擇性。不同時期住戶對空間的使用有不同的要求與選擇， 僵硬呆板的空間劃分阻礙了生活質量的提高， 造成空間的不合理使用。④難以實現住戶參與。定性元素的排列組合主要是在設計者進行方案設計時運用的。設計完成了， 組合就結束了， 住宅一旦建起來， 變化就停止了。然而人的需求， 特別是個性需求， 卻不會停止變化， 需求的變化需要空間和實體的變化來適應。但在現在的體系化設計中小規模的空間和構件是定型的、標準的、不易變的。
2.住宅建筑設計
2.1 居住功能多元化
當前， 住宅從過去的主要滿足生存功能向兼顧發展功能、享受功能過渡， 住宅不但是一個生存空間， 同時也是發展空間。住宅除必須具備的基本生存條件之外， 還要設計供住戶及其子女讀書學習、藝術培養、作畫寫書、健身鍛煉、文化娛樂等的空間以及功能， 使各自得到舒適享受、視覺享受、感覺享受的條件。
2.2 住宅設計要求精品化
要摒棄那種照套圖紙的陳舊設計手法， 通過深入的市場調查， 對各類住宅設計進行對比研究， 多方面應用科技成果，設計出價值更高的精品。
2.3 住宅設計要有超前性和彈性
普通住宅應參照國家小康型示范小區設計導則進行設計，并在套型、功能、環境、配套設施等方面適當超前， 預留可以調整、 改造的余地， 做到 20 年～ 30 年不落后， 40 年～ 50 年可改造。 住宅由于居住者年齡、家庭成員的變化， 或由于變換居住者， 應在必要時對室內布局、 分隔靈活調整， 也可以兩套合一套， 三套變兩套。
2.4 居住空間設計的多樣化
從平面空間設計向三維空間設計發展， 根據市場要求， 適當設計復式、躍式、錯層以至躍復式合體、三層錯層式等住宅模式， 使居住空間更靈活， 適合不同消費對象的愛好。
2.5 住宅設計的科技應用集成化
新科技的發展、 推廣應用已由單一性逐步向集成化發展，住宅設計也應適應這個趨勢。
2.6 住宅設計走向信息化
應適應知識經濟浪潮的發展， 多掌握技術信息， 包括設計理論、市場信息、設計科技、政府導向， 不斷更新知識， 設計出具有創新價值的住宅。
3.套型的功能空間分離
3.1 公私分離
就是把家庭生活空間分為私密區和公共區， 把臥室、工作室、 專用衛生私密性要求高的房間劃分為私區， 把起居室、餐廳、廚房、公用衛生間、門廳等劃分為公區。 按公私分離原則進行生活行為單元組合設計。
3.2 餐寢分離、居寢分離
將用餐功能從廚房分離出來， 同時又將起居功能從臥室分離出來。
3.3 起居、進餐、就寢分離
在面積條件許可的情況下應優先考慮設置專用的餐廳。也可將用餐空間附帶在起居空間內， 或附帶在廚房內形成餐室廚房， 也可附帶在門廳內。
4.平面布局的多元化性，變異性和差異性
居住者層次不同， 審美意向和價值取向不同， 家庭結構不同， 對住宅要求就不同； 同一居住者在不同時期對空間的使用也有不同的要求和選擇。 因此在住宅設計時除了提供豐富多樣的套型平面外， 同時也要求住宅的平面布局能適應這種變異性和差異性。 “部分靈活”的單元大開間雖有固定的廚房、衛生間、 入口和單元的形狀， 但可劃分成不同的平面布局， 滿足不同層次的需要。 在考慮每套住宅內部的靈活與多樣性的同時， 也可以考慮“套”與“套”甚至“層”與“層”之間的靈活性。 在套與套之間的適當部位預留足夠尺寸的墻洞， 必要時可打通，或在適當部位樓板可以抽掉， 形成躍層式住宅， 以解決住宅套型隨著時間的變化而落后的現象。
5.提高廚房、衛生間功能質量
廚房應按家庭炊事行為合理設計灶臺、案臺、洗滌臺、冰箱、排油煙機等的位置。 根據洗、切、燒的操作過程， 廚房的臺面呈 L 形及 n 形柜式布置較合理， 并要求有足夠長的臺面能置放如電飯煲、微波爐等這些家電。 廚房設備應滿足人體工效學原理及炊事操作流程， 炊具、料具、儲藏等易清潔， 使用方便且整齊美觀。 衛生間應隨套型面積不斷的擴大也相應增加。 如建筑面積超過 100m?時， 設兩個衛生間比較理想。 一般衛生間有浴缸、坐便器、洗臉盆、洗衣機四大件， 如家里人多最好是將洗臉、洗衣同浴廁二者之間用隔斷分開。 暗衛生間應有換氣扇等換氣設施， 使之具有良好的通風條件。 廚房、衛生間、設備、設施、管線等二次施工安裝、裝修的管線置于本層樓板上， 二次施工原則上不影響鄰居。 廚房衛生間設計應充分考慮改造的可能性。
6.小區室內外環境
人們在生理上的需求得到滿足以后， 心理需求就變得越來越重要， 如居住房間的領域感、安全感、私密感； 居住環境的藝術性、“人情味”或高情感等。 創造環境就是要在建筑內外創造具有大自然熱點的舒適、健康、有益于人們活動的空間， 特別是在公共活動空間中， 布置有藝術性的綠化、水面、座椅、交談的場所。 在總圖設計時盡量避免外部空間的呆板劃一， 努力創造一個活潑、生動有機的室外空間。 其次是環境設計， 多考慮一些人際關系， 鄰里交往的需要， 設置必要的公共活動場所和交往空間。 在綠化設計時， 應根據樹的不同科目， 不同形狀， 不同色彩， 不同的季節變化進行有效搭配， 來增加綠化的層次感； 用水面、綠地、鋪地來劃分地面， 配置小品、雕塑， 布置桌、椅， 使綠地真正融入人們的生活。 同時還要強調各空間的可達性， 使人們不僅在交通上順暢、安全、方便、易于接近， 而且可使人們易于參加各種活動。與自然有良好的結合， 充分利用地形， 開辟視線走廊， 在城市空間中創造自然環境之美， 增加空間的場所感， 給人以親近自然的傾向。 此外， 在多樣化、省地、節能、采用輕質高強材料減輕自重方面也有待于進一步發展， 創造一個真正高質量、高技術、高情感的居住環境。
