時間：2023-07-09 09:01:42
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇消防工程管理專業，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2016.11.098
0 引言
建筑消防的安全設施管理問題主要有幾個方面，其中安全設備的控制系統、給水系統、電源設備管理系統，排煙系統，電梯系統以及安全防火門的管理系統。通過對不同在建消防工程管理問題的處理，逐步提高在建消防工程的管理水平，對驗收前的消防設備進行合理的檢查和處理，提高在建消防工程的管理效率。
1 在建消防設施存在的缺陷
（1）報警系統問題。在建工程在設備的中心控制系統中，往往需要對建筑場所進行報警系統設置，設計中不考慮報警器的位置，一些高層建筑消防水泵、消防電梯、自動報警系統、應急照明系統、電動防火系統 、卷簾門系統的相互連接無法實現，報警器無法在第一時間實現對各個消防安全設備的有效連接。
（2）消防給水系統的不足。一些消防給水系統無法滿足高壓消防水管理系統，在建筑設計和施工中往往需要按照設計、施工過程進行水資源的節省，對地下水的水泵加壓，需要設置聯動形式的控制投資系統。但一些建筑生活用水在無法保證整體給水情況下不愿意花錢完善給水系統。
（3）無法確保消防電源用電的整體需求。按照消防用電的基本規范應當滿足建筑場所的標準，如果不考慮消防控制裝置、消防電梯、水泵、報警器、滅火系統以及應急照明、疏散防火門窗等問題，在建筑設備無自助形式發電的情況下，需要有高壓供電，需要對消防電線進行有效的鋪設。具體來看首先需要暗鋪設不燃結構，保護層厚度不應當高于30mm，穿管明鋪的消防電線的使用材料不符合鋼管的涂料要求，穿管保護的消防線路穿管不到位，造成大量的電線，無法起到保護的作用。
（4）防煙系統施工隨意性大。按照規范設計要求，地下需要設置防煙系統，一些地下商店沒有合理的機械排煙系統，一些雖然做了合理的設計補風系統，但是受室內負壓的影響，無法將煙霧派出去。一些需要設置機械送風系統的設施不具備合理的防煙樓梯間，不具備自然排煙加壓送風系統。一些建筑設置機械加壓送風系統，但沒有安全防火門，密閉不嚴，無法達到有效防火的隔絕煙霧的效果。
（5）消防電梯認識不清。在建筑設計和施工中，對消防電梯沒有有效的認識。在火災發生的時候，消防人員需要將消防電梯迫降至首層，如果忽略消防電梯的電源線路的鋪設，就會影響消防電梯的運行速度和安全質量，另外電梯門的擋水設置和消火栓設置，應急照明設置都需要滿足基本條件。消防電梯如果當做普通的電梯使用，一旦發生火災，就起不到有效保護的作用效果，甚至會造成消防安全人員人身安全受到影響。
（6）消防卷簾材質保護方式不同受到的影響。一些消防安全卷簾門的填充材料多以巖棉為主，一些防火門的木質材料經過簡單的侵泡后形成有效的阻燃效果，未經過阻燃蒸煮，耐火程度無法得到有效的規范，防火門裝飾層沒有阻燃效果。防火門層面主要采用普通的油漆，沒有防護效果，反而會助長火勢的整體蔓延，造成防火耐受程度的降低。有的防火閉門器的整體回彈效果不足，影響防火門無法實現正?；P閉過程。復合形式的防火卷簾門無法達到防火溫度的提高，需要采取有效的噴水滅火方式完成保護。需要設置獨立的噴水保護系統，利用防火分區裝置，對卷簾門的電源和聯動門盡心設置，防止火災發生時電動裝置無法自動關閉保護。
2 加強防火裝置驗收質量的原因
在建筑設計、施工和管理過程中，需要加強建筑消防的安全管理，對設計院的消防設計意識進行提升，一些設計人員不懂設計要求，存在設計經濟資金的制約，影響消防設備的投資。一些企業單位片面的認為節約成本就可以實現消防技術水平的降低，應當有效的規范消防設置的整體規劃標準，減少消防設置中產生的大量煙霧，降低火災隱患發生水平，對不嚴格執法的行為進行管理，防止少數人鉆取漏洞。
3 消防裝飾檢查的有效對策
（1）加強設計管理。按照建筑設計、施工單位的管理標準職責，對建筑消防的設計標準、施工質量、驗收審計職責進行規范，逐步完善落實施工職責，認真履行國家規定的建筑施工管理辦法，逐步提高建筑施工的設計施工、監理管理標準，嚴格的規范建筑法律法規的施工基本原則，禁止擅自降低消防安全管理標準。
（2）強化監督管理過程。依照建筑網絡消防的管理模式，對重點單位的重點工作進行專人專項負責管理制度，實行有效的消防安全管理，深化消防服務管理制度的各個環節，避免出現不符合要求的問題，及時對不符合要求的問題進行整改。
（3）強化培訓管理。全面的加強建筑消防建設的實施監督管理水平，對各個方面的安全教育、培訓、施工、監督管理進行提升，全面的開展消防教育培訓管理過程，對消防的知識水平進行有效的提升，對發現的消防隱患及時解決，進一步的提高專業技術人員的技術水平。
（4）加強職責的管理。按照建筑職責的規范進行管理，制定合理的職責落實管理標準，全面的對消防法律法規、法律制度進行規范，建立良好的消防職責管理辦法，提高消防安全管理手段的有效建立，確保消防安全，避免國家消防技術規范不合理問題的產生。
（5）加強設備的監察管理。建立消防設施的定期維護和管理，根據消防防護管理規定，對建筑消防的設施進行全面的檢查分析，確定建筑設施的檢查完整性，完善檢測記錄的準確性，提高存檔備案水平，及時向消防安全管理部門進行備案和申報。
4 結語
綜上所述，建筑消防管理過程中需要對驗收前的消防安全等級進行規范，充分結合建筑消防的管理標準進行提升，改善建筑消防設施的管理制度標準，對建筑消防的安全裝飾進行檢查和分析，提高建筑消防的管理制度，確保我國建筑消防設施的健全監察管理效果。
參考文獻：
[1]江濤.建筑消防設施檢測中存在的問題及對策[J].消防技術與產品信息，2015（03）.
關鍵詞：暖通 排水 消防工程 管理
中圖分類號：TU997 文獻標識碼： A
隨著城市化進程不斷深入，城市建設水平越來越高，隨著人們生活水平的提高，城市建筑物在不斷涌現，各項基礎設施的布置和構建日趨增多，人們對暖通、給排水以及消防工程的建設安全關注度提高。這些基礎設施已經成為人們日趨關注的問題，與人們的生活聯系的越來越密切。但是暖通、給配水以及消防工程施工步驟多、專業性強并且涉及的內容較多，受地質構造和自然環境的影響較大。但正是因為這種復雜性和廣泛性，對施工人員的要求也隨之提高，為了使施工質量得到保證，就必須做好管理工作，使資源得以優化配置，努力為市民提供安全穩定的生存環境。
一、暖通、給配水以及消防工程施工管理存在的問題
根據以上的論述可以知道，暖通、給排水以及消防工程管理工作非常的復雜并且系統性強，對施工人員有嚴格的要求。鑒于這種復雜性和系統性，施工中存在的問題主要體現在以下幾點：
（一）消防給水管的試壓不合理
暖通、給排水以及消防工程施工中最為重要的就是對系統的試壓，試壓工程要在實施兩次以上才能見到效果，并能夠保證投入到正常的生產作業中。在對水管進行試壓時首先要對水管的漏水情況進行試驗，在符合標準的情況下逐步對水管實施加壓處理，水管強度試驗一般可以分為工作的壓力和試驗壓力，這兩種試壓方法都是在不同狀態下進行的。當前，很多施工中的技術和管理人員只對一方施工非常重視，而對二次試壓卻非常容易忽視，這種思想是非常不正確的，還有一方面就是在對漏水情況進行試驗時，不能馬上使施工達到規范的標準和要求，施工時的各項操作也不能達到規定的指標，最終使暖通、排水以及消防工程系統不能正常運行和工作，在較短的時間內，管網一旦投入了工作實施運行，就會在以后出現不同的安全隱患，在后期維護和檢修時花費大量的人力和物資，人們的生活也由此造成了不好的影響。
（二）暖通、給排水以及消防系統管道安裝不符合規范
暖通、給排水以及消防系統管道的安裝在很多時候都不夠合理，這是因為管網試驗滲漏工作沒有做好，在對試壓進行安裝時，為暖通工程造成了一定的阻礙和不便，在安置一敷設裝置時，消防栓的通道口和暖通的管道入口并沒有設置必要的保護裝置，致使在后期的施工或者維護中會進入很多的雜物和大型的堵塞物，從而對管壁施壓，使管壁出現不同程度的變形和壓縮，還會使端口和管道不能正常使用。在具體的施工過程中，因為施工的管道面積非常大，其結構較為復雜并且建筑結構有很多的差別，施工條件也有差異，施工中的技術人員往往會忽視這些問題，對建筑結構的整體結構性考慮的不全面，會在施工中隨意對設計結構進行更改。為此，要想使施工更加的規范和合理就必須做好暖通、給排水以及消防工程施工管理工作，下面將以具體的施工項目為例，分析提高暖通、該排水以及消防工程管理的方法：
二、案例分析
（一）工程概述
我國某地的一處高層建筑中，地下有多層裙樓，這些裙樓加在一起的面積可以達到3.78立方米。建筑物中安裝排水以及消防工程系統的主要目的是使排水更加的通暢，減少反水或者滲漏現象的產生。具體的施工內容有：水泵、閥門、潛水泵的安裝方法以及管線的接通布設等工作。建筑物中的消防工作則為室內防火栓系統的布設以及管道的安裝以及樓道消防栓的安裝等。
（二）施工實施狀況
當前，鑒于工程消防管線施工管理較為嚴格，消防管網的試壓和檢測后的強度都要符合標準，并且要對存在的問題及時解決，尤其是存在的質量問題一定要引起重視，預留出的消火栓箱底的位置，防止發生變動時，會致使安裝消防栓以后墻面出現垂直狀況，嚴重的還會導致消防管道出現不同程度的變形，變形過后的管道不能正常進行排水，還會使建筑室內出現積水狀況，使建筑壽命縮短。
（三）改進方法
鑒于上述問題，為了使施工單位的管理效果提高，確保暖通、給排水以及消防工程管理有序開展，可以采取以下幾方面措施：
1、暖通、給排水以及消防工程施工管理有一定的復雜性，但是在內部也存在一定的聯系，為此在施工管理中，要善于發現工程間存在的關系，在此基礎上遵循內在的原則就可以系統的開展管理：風機盤管在安裝時，要查看風機盤管是否有生產日期和出廠的合格證以及維修文件。如果是地質工程類的施工要嚴格按照施工設計對安裝的位置是否存在差異進行檢查，對設計能否達到標準進行綜合考慮；在完成了管網安裝以后，要對風機盤管預留的管口是否通暢進行檢查，能夠進一步實現施工要求。在對暖通結構進行設計時，空調中的各個部件一定要保證質量，并要達到施工規范。給排水工程施工過程中，在安裝衛生設施時一定要加強對物件的保護，衛生設施一般都容易受損。在對室內廚房或者是衛生間進行施工時，注意不能直接用鉆探設備在墻面打孔或者鉆眼，管道的敷設要選擇在門窗處布設，在布設時還要時刻注意人員安全，挪動體積較大的物件時要注意防滑，以使施工人員在安全的環境下施工。還有一方面，在對閥門進行安裝時，要首先將閥桿向上豎立，在安裝完成了閥桿以后，要對其進行試驗，保證閥門的穩定性和安全性。
2、提高管線和管網的安裝效果。暖通、給排水以及消防施工管理是一項非常重要的工作，這三者之間存在著很多的關聯，是相互影響、相互作用的幾個工程。管道敷設的技術人員主要負責的工作是空調系統的安裝和施工，只有了解了其內在聯系，才能找出適合的對策，對這些問題及時解決。具體的處理措施如下表1所示：
表1 暖通、給排水以及消防施工注意事項表
結語：
隨著城市化進程的加快，城市中的建筑項目不斷增多，暖通、給排水以及消防工程建設施工項目越來越多，與人們的生活聯系的日趨密切，做好暖通、給排水以及消防施工管理是非常重要的，能夠在一定程度上提高人們生活的舒適性和安全性。本文主要對暖通、給排水以及消防施工管理的具體方法和重要意義進行了深入分析，表現了提高暖通、給排水以及消防施工管理意義重大。
參考文獻：
[1]陳永亮.暖通、給排水、消防工程施工管理問題分析[J].城市建設理論研究（電子版），2012（11）.
[2]趙國棟.暖通、給排水、消防工程的若干施工管理問題探討[J].建材與裝飾，2013（12）.
[3]王瑾.暖通以及消防、給排水三方面工程實施中的管理問題探討[J].中國房地產業，2012（11）.
[4]舒國清.探究暖通、給排水、消防工程的若干施工管理問題[J].低碳世界，2014（9）.
關鍵詞：消防工程；項目管理；現狀分析；措施研究
Abstract: With the development of economy, people's requirements on safety awareness is more and more strict, and the fire industry as an emerging industry, in order to occupy a space for one person in the fierce market competition, and to get the advantage in the competition, must strengthen the project management consciousness, which is essential. But from the current situation, the level of fire engineering information construction of our country is still in the primary stage, in the management process still exist many problems, affects the fire engineering management, this paper starts from the following problems, discuss the project management measures.
Keywords: fire engineering; project management; current situation analysis; measures
中圖分類號：D035.36 文獻標識碼： 文章編號：
引言
隨著社會的進步，安全問題越來越引起重視，尤其是消防工程更是關注的重點，加強消防項目的管理十分必要。但是目前情況下，在消防工程項目實施過程中涉及到多個項目管理部門，但是這些項目管理部門只分管某一方面的工作，不能夠實現管理的系統化，因此存在著許多問題，需要及時得到解決。
項目管理是工程施工的重要環節，其目的在于通過對有限的資源進行有效地計劃和組織，來控制消防項目管理目標的實現，從而保證消防工程的順利進行?？墒墙涍^調查發現，在管理的過程中存在著以下問題，下面本文就從其現狀進行分析。
1消防工程項目管理現狀
1.1缺乏健全的法律法規
消防工程的項目管理需要有健全的法律和法規，這樣才能夠依靠他們的強制力實現管理效果的保障。但是調查發現，項目管理單位在我國處于一種長期停滯不前的發展狀態，管理不集中、溝通不及時，而且管理部門不能及時掌握現場出現的管理體制的弊病，這就影響了工程的形象。雖然說我國已經出臺了相關的法律法規，但是目前仍然沒有一個在項目管理范圍內的系統化的法律規范，缺乏強制性的管理措施，這一點需要在今后格外關注。
1.2缺乏高素質的消防工程項目管理者
除了有健全的法律法規之外，消防項目的管理工作還需要有工作經驗豐富且素質較高的管理者，這樣才能夠保證管理工作的質量。但是我國的管理項目起步較晚，到 1991 年才成立全國性的項目管理研究會，這多多少少會影響這一分支人員的培養，造成今天管理人才的缺失。同時缺乏相應的激勵機制，也從另一方面導致管理者的素質低下和管理水平不高的現狀。
1.3消防項目相關技術人員缺乏
消防項目的管理工作，除了要有經驗豐富的管理者之外，還需要有技術水平過硬的人員，這樣二者相互配合才能夠保證工程的質量。但是從目前的情況看，不僅是管理人員的素質低下、經驗欠缺，而且相關的技術人員的水平也不高，這就使得工程的整體受到影響。在項目管理中這種忽視技術人員的技術而進行盲目施工的情況會給工程質量帶來嚴重的威脅，需要盡快采取措施進行管理改進。
1.4不重視項目的可行性研究
消防工程的項目管理在進行管理的過程中，還需要可行性的項目研究。可行性研究本身是對擬建項目在經濟上、技術上以及其他方面的可行性進行研究。它的目的就是為了給投資者提供決策依據，同時為合作簽約，工程設計等提供依據和相關的基礎資料。但是通過調查發現，許多投資者都不重視項目的可行性研究而盲目投資，導致自身在激烈的競爭中處于劣勢。
1.5消防工程項目管理中缺乏信息的溝通
消防工程項目的管理需要有相關的專業知識，高水平的管理技能，除此之外，還需要實現管理人員的配合和管理信息的共享，這樣才能夠使得每個管理者都能夠了解工程進度和存在的問題，及時找出辦法進行修正。到那時從目前的情況看，我國的消防工程項目管理工作還沒有實現信息的共享，管理者的信息溝通不及時，這樣出現問題不能夠及時得到解決，導致效率低下，且造成巨大的時間及物質的浪費。由此可見，加強工程項目的管理十分重要。
2消防工程項目的質量控制措施分析
2.1 設計階段的質量控制措施
設計階段是工程的初始階段，設計的好壞直接決定了工程質量的優劣，因此說消防工程加強項目的管理首先需要從設計上著手。為此需要做到以下幾點。首先，設計單位要具有相應設計資質，設計人員要求具有較高的理論水平和豐富的實踐經驗，能夠充分理解和掌握國家有關消防技術規范，特別是要嚴格執行國家工程建設消防技術標準強制性要求。其次，相關部門要加強技術的培訓，保證技術人員的知識儲備能夠緊跟時代的發展。最后，在設計完成時，要進行校對，根據當地的實際情況進行分析研究，最終確定設計方案再進行施工。這樣的設計階段的管理工作才算做最終的完成。
2.2施工準備階段的質量控制措施
準備階段是施工前最為關鍵的一個階段，在這個階段，管理者需要和施工者進行充分的溝通，確保信息的流暢，這樣能夠在施工過程中減少不必要的溝通矛盾。同時需要注意的是，在施工的準備階段，相關的技術人員需要認真校對圖紙，根據施工地實際情況進行研究改進，找出圖紙設計中存在的問題及時修正，確保設計圖紙的質量，這樣才能夠保證施工的質量。需要注意的是，在建設單位組織的圖紙會審中，設計者需要提出自審中發現的相關問題，經過多次匯報后最終確定設計方案。
2.3 施工過程質量控制措施
施工過程的質量控制是從施工準備到竣工驗收最為關鍵的一個環節，在這個環節中，管理者需要從人、機、料等多個要素進行控制，通過完善的質量管理體系和健全的工程管理體系對消防工程的產品質量進行檢測、分析和改進。為此需要從下面幾個方面進行。
首先要注意消防施工人員的管理。施工人員必須具備相關的技能，能夠有豐富的施工經驗，這是工程質量的基本保證。在人員管理中，技術人員需要格外引起注意。應選擇具有消防工程施工經驗的施工人員，對其進行技能培訓，增強其施工的技能，豐富施工的經驗，且能夠運用自身的技術進行施工交流，使設計方案達到最佳，不能忽視的是，在設計中要嚴格遵守設計規范，設計要符合相關的規定，要杜絕質量安全隱患的存在。
其次是對施工設備和檢測設備的管理，這也是保證工程質量的關鍵因素，因此說需要對常用施工機械應定期進行維護保養，使其保持完好態。對于檢測儀器要進行定期檢查，保證檢測數據的精確和監測資料的準確。
再次需要注意消防工程施工材料的管理，保其材料按照設計的要求進行采購，并且要從質量有保證且合作多次的廠家進行采購，保證材料的質量，同時需要注意材料的合格證，嚴格按物資進場程序對相關的采購原料進行質量驗收，防止不合格材料進入施工現場，造成安全隱患。
最后也是最為關鍵的就是要加強施工管理制度和組織設計的管理工作，這是管理工作的重中之重。為此要從以下三個方面進行管理。
其一要加強施工質量管理，建立健全管理制度。在管理的過程中，要建立完善的施工質量檢驗制度、施工技術復核制度、隱蔽工程檢查驗收制度以及質量責任負責制，并且在實施中得到有效落實，保證在施工的過程中不存在任何的安全隱患。
其二加強施工組織設計管理。施工組織設計管理至關重要，設計是施工的前提，因此在管理過程中應根據消防工程的特點進行有針對性且操作性強的施工組織設計，工程的重要部位及專項要有施工方案，在施工方案中明確的表明各環節的注意事項，保證施工者在施工的過程中確保工程質量。
其三要實現文件和資料管理的系統性和共享性。文件和資料是核定工程各環節施工情況的關鍵資料，能夠從資料中發現工程的不足指出進行修正，為此說要保證工程的質量一定要保證好工程文件和資料的完好性，實現管理資料的共享，為此管理者需要做好相關項目的記錄工作，并收集保管好消防工程從建審開始形成的有關文件和記錄，需要注意的是，這些資料一定要進行系統化管理，建立起信息共享的平臺，保證資料的完善。
2.4不能忽視驗收階段的質量管理
消防工程的整個過程包括了前期的準備，中期的施工和后期的工程驗收，每個階段對于工程的質量都有影響，因此都不能夠忽視，但是往往有的施工者經常會忽視竣工的驗收，造成在工程收尾時的質量缺陷，為此需要加強管理，要從以下幾方面著手。首先要確認相關的消防作業已經竣工，防止為竣工項目的出現造成質量隱患的安全隱患；其次需要做好消防系統各子系統的調試與整體聯動調試工作，如室外消火栓的有關閥門是否安裝正確，安裝設備是否有質量保證等；最后，要求各種消防系統按照相關的設計要求進行設置，再一次進行檢查確保無誤。
3 結語
由于人們的安全意識越來越高，因此消防工程項目的管理工作就越來越收到關注，加強管理已經勢在必行。但是目前情況下管理工作存在著一些問題需要解決，本文就從這些問題現狀出發，探討了在消防工程項目管理中的措施，希望能夠對今后的管理工作起到一定的幫助作用。
參考文獻：
[1]戚安邦.現代項目管理[M].北京:對外經濟貿易大學出版社;2001.
[2]徐渝,何正文.項目進度管理研究[M].西安:西安交通大學出版社;2005.
關鍵詞：消防工程；成本控制；管理
中圖分類號：TL372文獻標識碼： A
引言
消防工程費用控制的首要任務就是要在工程施工中的各個階段確定不同的費用控制目標。具體來講，可編制各個階段控制成本的管理方案，在工程實施階段根據情況設置階段性管理控制目標，這樣各個階段的控制目標相互制約、相互補充，通過合理安排、科學控制來達到項目管理降低施工成本的目的。
一、我國消防工程成本控制中存在的問題
1、施工管理人員成本控制意識淡薄
建筑消防施工單位成本管理人員，多為單位主要領導，同時也是項目建設的決策者和操縱者，人員專業水平的高低影響了成本控制管理效果。如很多建筑消防施工管理中，需要購進建筑材料，很多管理者片面的認為只有購進優質材料，才能確保工程質量，于是，大量的直接成本增加，這種片面的認識不僅影響成本控制，進而對企業的整體經濟效益也帶來嚴重的影響；其次，對于建筑施工中大部門勞動資源是來自農村的勞動力，由于管理者只注重優質材料的管理，而忽略了勞動力上崗前的業務培訓，導致施工技術存在問題，影響了施工效果；另外，管理人員對于施工管理考核制度輕視，沒有制定嚴格的獎懲制度，忽視了施工人員的日常考核，不僅對工作質量無法把控，還可能導致工期延長，影響工程成本。
2、施工階段質量成本管理環節薄弱
由于建筑市場經濟較為激烈，為了在眾多的建設單位之間脫穎而出，一些企業會采用高成本低收入的方式來作為競爭力展示，也作為博得招標單位的眼球的實施。這種錯誤的理念，導致施工質量成本管理中忽視一些必要環節，或者明明知道存在問題，也不放在重要位置處理，如施工人員技術水平不高，施工質量無法保證，片面的追求工程進度，很多施工人員都是靠經驗進行施工，施工的預期質量與實際質量存在偏差，導致問題工程誕生，竣工后有些需要返工，無法通過驗收，間接的造成成本增加。
3、市場原材料價格過高
近年來，隨著中國經濟的快速發展，中國在石油、鋼材、鐵礦石、銅等初級產品的消費需求巨增。由于國內資源的匱乏，初級產品的巨大需求不得不通過大量進口滿足，從而造成大量相關產品價格大幅度上漲。統計數據表明，由于全球鐵礦石價格上漲65%，國內鋼鐵的生產成本2008年將上升20%以上。截至2008第一季度，國內鋼材平均價格已上漲到每噸5300元左右，比去年全年平均價格上漲了600元左右，直接影響到鋼材成本價格，使其不斷提高。
二、建筑消防施工中的成本控制造價管理
1、人工費的成本管理
一般消防項目成員組成大致如下：項目經理、項目副經理、技術負責人、出納、庫管、材料采購員、安全員、質檢員、水工長、弱電工長、各專業班（組）長，然后是施工人員等。由于消防施工企業的施工人員不必多，并且各個施工項目工期安排很少重合，因此項目經理在進行人員組成時可打破常規，按以下人員安排：項目經理可同時管理幾個消防工程（取消副經理）、技術負責人可同時負責幾個消防工程的技術管理及安排、出納由公司統一負責、庫管，取消材料采購員由公司確定一名采購員負責各工程的材料、設備采購工作，取消專門的施工現場安全員可由取得安全員資格證書的專業班（組）長來執行，取消專門的施工現場質檢員由公司取得質檢員資格證書的人員執行，采取定期、不定期檢查，其余人員視工程大小及進度合理安排。通過以上優化，人員被精簡但工作效率得到了提高，同時降低了人員開支。
目前消防工程的人工費支付主要有兩種：由項目經理根據工程的實際情況在來合理調動安排人員，由公司發放人員工資。此方式相對穩定，但人員工作積極性不高，并且核算成本時計算量大；分項工程單價承包制?，F在大多施工項目采取人工費用包干制。此方式的成本管理重點控制在量上，如零星用工和預算外用工等，做好現場簽證就可避免損失。所以人工費控制管理，主要是通過改善勞動組織，減少窩工浪費，加強技術、教育和培訓工作；加強勞動紀律，壓縮非生產用工和輔助用工，嚴格控制返工現象等來達到降低成本的目的。
2、施工機械的管理與控制
在預算定額中機械費的組成有：折舊費、大修費、經常維修費、安拆及場外運輸費、人工費、養路費及車船使用費。消防施工作為一特殊工種，使用的機械種類繁多，如滾槽機、套絲機、焊機、切割機、電錘、打磨機等，占施工總成本的10---20%左右。各機械的好壞及利用率直接關系到消防項目的成本。從消防施工項目組織方案來說。項目部編制施工方案時，必須在滿足質量、工期的前提下，力求使用機械配備最少和機械使用時間最短；同時通過施工現場的合理布局和各個工序的合理交叉安排來提高進場機械的綜合利用率。
現場施工環境管理與控制協調。這里所說的現場環境不僅僅是文明施工，更重要的是現場施工的合理安排。一般工地現場施工環境非常狹小，這就要求消防施工項目的管理人員必須熟悉消防安裝的工藝流程，作到前后工序搭接合理，有序的安排加工場地、材料庫房的堆放等，避免出現二次搬運材料的現象，否則就造成人工費的浪費。
消防施工企業應根據施工進度合理安排材料的入場，盡量做到材料運輸一次到達施工部位。并同總包方多溝通，安排不需移動或移動少的固定加工場所，由總包方提供臨時用房，降低不必要的開支，降低成本。
3、施工圖階段的成本控制
施工圖階段是項目成本控制的先決條件，對設計單位提供的施工圖，結合建筑防火要求,找出不足之處，以避免"先天不足"；主要表現為以下幾個方面：水滅火系統：消火栓系統間距是否過大、水噴淋覆蓋面積是否滿足，或有盲區。檢查管路走向、管徑流量大小，有水泵時計算水泵的揚程、流量是否滿足本工程的要求、及控制方式。火災自動報警系統：煙感保護面積、設備聯動是否漏項、聯動管線走向、線徑大小是否滿足要求。因個人對防火要求的理解不同，在1.1、1.2這兩條中找出的相關問題，分析原因后，需各方人員協調并基本達成一致。再進行施工圖預算可減少計算錯誤，實際施工時的材料變更。
4、施工材料計劃
在施工階段成本控制的關鍵是對工程變更實行有效控制。施工管理人員要做到事前把關,主動監控、審核工程變更,計算各項變更對總投資的影響,從使用功能,經濟美觀等角度確定是否需要進行工程變更,減少不必要的工程費用支出,避免投資失控;另外,對施工單位及材料供應商不履行約定義務及時提出反索賠,使成本得到有效控制。
從施工管理模式上著手,完善職責分工及有關制度,落實責任,從工程管理機制上建立健全的監測控制系統。同時做好月度工程進度款表及審核,避免資金鏈斷裂。工程進度款的審核,對經現場施工員確定的工程量,按合同約定的計價依據,支付相應的工程進度款。例如：分包隊伍應在每周五上報下周工程所用材料，避免材料遺漏、采購不及時等，從而影響工期進度。
從技術措施上展開工程資金的有效控制，對主要施工技術方案做好實施項目投資的有效控制。技術措施是實施項目投資的必要保證.據統計,材料費一般占直接工程費的70%左右。同時,直接費的高低影響到間接費的高低,因此選用新工藝,是提高勞動生產率和縮短工期的有力保證。
三、建筑消防施工中的成本控制造價的對策
1、努力提高施工技術，實現施工技術成本控制
要求施工過程前做好施工項目技術方案，并要求技術人員嚴格按照施工方案進行施工，對于一些來自農村的施工建筑人員，要進行施工技術管理培訓，保證對于新的施工技術，施工設備熟練得掌握施工技巧，從而不斷提高施工人員的水平，避免從而保證工期的如期完成，保證施工質量與合同承諾質量一致，避免因為施工技術問題產生成本的增加。
2、優化成本管理模式，實施施工中成本控制
在施工階段的管理中，建立健全職責分工的管理模式，進行責任落實到人，建立工程全面的檢測控制系統，根據總的系統對每個月的工程進度進行審核和考察，避免工程不能按照工期要求完成。同時，對于工程的進度款也要進行嚴格的考核，通過對施工總量的確定，根據合同要求進行工程款的支付，避免發生施工過程中資金斷裂，采購不及時而影響工程的工期。
結束語
長期以來,我們都習慣于把成本控制放在建設實施階段,其實,在消防工程建設的整個過程都涉及到成本控制的知識。投資控制,工期控制等是互為關聯的,存在著對立統一的辨證關系。因此,項目造價,工期等是一個相輔相成的問題,項目成本控制是集經濟,技術與管理為一體的綜合學科,只有做到各方綜合評衡,才能做到直接有效。
參考文獻
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本員工入職****項目市政工作組，通過崗前學習在對公司的創立、發展及現狀有了初步認識后，對本項目相關市政工程配套設施情況進行了全面的摸底與學習。通過翻閱查找相關資料，了解項目前期市政咨詢方案、熟悉相關項目外部市政規劃及已實施情況。在對本項目市政配套設施有了初步認識后，通過對已實施工程現狀、工程合同及相關工程招標、變更、結算等資料的熟悉，從而對公司現有市政工程情況、施工隊伍以及相關招標、變更、結算工作流程等均有了整體性的認識。
由于入職后正趕上c3c4c6c7區室外市政工程的前期招標工作，于是在充分熟悉施工圖紙、公司招標制度的前提下，組織編制招標文件、發放標書并參與工程開標、評標等工作。施工單位招標確定后，根據公司相關流程進行施工合同的簽訂、設計圖紙會審、工程計劃編制以及施工進場前場地協調等工作。截止到8月底，組織完成了c3c4c6c7區室外小市政雨污水、中水、自來水消防工程正式進場準備工作。
c3c4c6c7區及小學幼兒園小市政工程根據工程特點及隊伍招標情況主要分為五大塊：即由北京市政工程管理處排水工程所中標的雨污水、中水、給水消防工程；由北京電子動力設備安裝工程公司中標的熱水、熱力工程；由朝陽田華公司中標的天然氣工程；再就是分別由原有專業隊伍施工的電信及電力工程。由于正在進行的樓體施工導致場地條件限制并受部分專業市政隊伍招標、出圖時間影響，以上市政施工只能遞次進場，因此根據各自專業施工特點、埋深、工序時間并結合場地現狀，編制了詳細的工程場地要求及市政穿插施工計劃。成本方面主要通過前期審圖、招標限制調價并盡量杜絕甲方變更等手段控制。質量、進度方面，重點抓住施工單位管理體系，充分調動監理單位的監督管理積極性，并加強過程預控手段來杜絕施工過程中可能會出現的工程隱患。
由于受市政施工場地、樓體外架及市政單位自身條件等因素影響，市政施工過程情況較復雜，也暴露出在工程管理協調過程中存在的一些不足?，F將給排水、天然氣市政工程最初計劃、實際進場時間、最后完成時間及工程中主要難點說明如下：一、給排水工程原計劃在8月10日進場，工期約75天即10月底完成施工；而實際施工于8月底進場，12月初基本完成，總歷時約100天。工程難點關鍵在于施工場地、室外設備設施及基礎的拆除。期間由于總包單位不能按時分段提供工作面導致進場時間推遲，施工進場后也因場地條件問題一度造成人員、機械怠工問題，由于前期工程進展不理想，工程曾一度出現進度危機。到10月底不得不要求全面鋪開搶工，高峰期勞動力曾達到160人。二、天然氣工程原計劃在10月底進場，11月底完成施工。由于受各樓外立面架子拆除時間影響，導致11月7日開始進場，于12月15日完成管線施工。天然氣工程管理的難點在于施工隊伍自身管理嚴重不足，現場管理體制不健全（或根本沒有），沒有明確的計劃安排，現場管理人員能力有限，導致燃氣施工同總包及其他市政單位之間的協調配合不順暢，影響整體工程安排。而最大的影響還在于對工程質量的影響，內部質量監督環節缺失，導致管道回填質量因存在隱患而多次返工。
c3c4c6c7區及小學幼兒園市政工程，通過約三個半月的施工，目前除電力因配合小業主收樓暫未完成外，其他均施工完并開通?，F針對c3c4c6c7區市政施工管理過程中出現的難點及今后市政工程管理中應注意事項總結如下：
1、總包單位應在主體封頂后，即做好室外場地的動態規劃工作，并將塔吊、外梯及外排柵拆除節點納入總控計劃。
2、在工程招標過程中，對技術標中的現場施工組織、管理體制及相應保障措施進行重點測評。
3、充分熟悉施工圖紙及工程現狀，根據各市政專業工程施工特點，結合場地條件做好各專業進場、穿插施工的計劃安排及不同隊伍之間的交叉管理與協調。
4、加強對工程監理單位的監督管理，保證其對市政工程的監理職責。
5、由于市政工程特點所決定的，受外界影響因素較多。因此，如何做好工程的成品保護管理工作，是工程質量保證及協調好各單位順利完成工程任務的關鍵。
總之，在本人入職****公司市政工作組整整半年的時間里，基本上熟悉及逐步適應了本公司的工作環境，對本項目市政工程現狀情況也有了更深入的認識。通過三個半月的市政工程施工管理，在公司領導的支持下，在工程一部所有人員的鼎力配合下， c3c4c6c7區室外小市政工程基本上按公司要求順利完成了年度工作任務。 共2頁,當前第1頁1
【關鍵詞】高層建筑；消防工程；安裝施工
【 abstract 】 according to engineering practice of high building fire engineering construction are analyzed and discussed on fire control installation project construction points need to be paid attention in the analysis, and proposes the corresponding solution to a reference for similar.
【 key words 】 high-rise buildings; Fire engineering; Installation construction
中圖分類號：D631.6文獻標識碼：A文章編號：
隨著我國城市化進程的不斷發展，土地資源的利用程度越來越高，高層建筑隨處可見。消防安裝工程是建筑工程中一項很重要的分部工程，同時也是項目系統性的工程，在高層建筑中，對消防安裝工程有著更高的要求，其施工質量的水平直接影響著人們的生命財產安全及日常生活，文章根據對實際工程的分析研究，對高層建筑消防安裝施工中所要涉及的要點進行了討論．
1工程概況
以某高級商業寫字樓的消防安裝工程為例，該高層建筑的建筑總面積67320m2，地上24層，地下車庫2層，框剪結構，其中l至4層為商場，5至18層為酒店，19至24層為辦公。該高層建筑中，安裝內容多，安裝技術難度高?，F對在消防安裝工程施工過程中的一些施工要點進行探討．
2工程前期工作準備
在工程的整個建設過程中，由于該工程涉及的功能復雜，施工方，認真查閱施工圖紙，各專業施工技術負責人應根據工程實際對施工圖設計說明、系統圖認證理解，把握好整體方向，在開工前設計單位應對施工單位進行技術交底和全面的圖紙分析，其中包括對管線布局的走向，設備的位置、型號規格，施工重點、難點進行全面的說明和交底。
再次，把握好采購關，設備及材料的質量將直接影響消防安裝工程的質量，因此，電氣設備材料必須按照嚴格的質量標準來進行采購，并做好進場實驗報告，抽樣檢查以確保產品質量。
3消防安裝工程的技術要點
3.1線管、套管預埋
本工程中，由于l至4層為商場．4層以上為酒店、寫字樓，兩種建筑用途對消防安裝工程的要求不一，商場為大型架空層結構，酒店、寫字樓與商場結構不一，因此安裝設施的用途、管路的敷設和走向也各自不同，較普通的高層民用住宅復雜。因此，施工人員必須根據各自的特點，認真熟悉施工圖，嚴格執行設計要求的管線規格型號和敷設方式進行施工，同時與土建施工方協調配合做好各層線管敷設、套管預埋。
暗敷在梁、柱、墻和地板內的管線和各種電氣接線盒、探測盒．應與土建主題施工方溝通協調好，配合他們的進度同時進行埋設處理，埋設時應在無盒和接線盒的管口填塞軟料如木屑或紙，以防止水泥砂漿流入管內造成堵塞，要求敷設鋼管的線路，不得在末端或中間轉接塑料管。墻板、樓板上的套管標高、與軸線距離應符合設計及規范要求，套管固定須牢固可靠，且軸線不偏斜。
對于線管的保護層、跨接地線、標高、彎扁度、彎曲半徑、管口處理、固定盒位置、套管的防腐等要求可根據技術交底進行把握。在施工過程中對各個細節方面都應認真的對待，以保證各處管路暢通，各施工人員相互之間及時做好檢和自檢工作，以確保電氣施工符合規范要求和工程實際。
3.2 配電線路安裝的方法。
室內線路的工藝上有兩種配電線路方法：明配線和暗配線，導線沿粱、柱、板、墻壁等明敷設稱為明配線。導線通過暗敷管預埋在樓中的梁、柱、板和墻壁內或設在頂棚里，稱為暗線。不管是那種配電線路，在施工過程中必須注意以下幾點：
3. 2.1導線的截面必須滿足機械強度和供電的要求，導線的額定電壓必須大于線路上的工作電壓，嚴禁用劣質導線代替。
3. 2.2明配線路敷設時應沿建筑物保持垂直或平行，平行敷設的導線距地板高度一般大于2.5m。
3.2.3對于暗敷管的配線，即暗配線時，盡量避免導線的接頭，接頭處理不好容易造成電擊或引起火災事故，確實需要在暗管內導線接頭時，可將接頭延伸到接線盒內處理，同時導線分支處和連接處不得受到外部機械力的作用。
3.2.4在砌體上剔槽埋設絕緣導管時，必須采用水泥砂漿進行抹面保護，且保護層厚度不小于15 mm。
3.3消防管道系統的施工安裝
3.3.1考慮到實際投入使用便于業主維護使用，主干管道采用宜采用溝槽連接，管路上開孔尺寸不得超過規范規定。管道穿越防火墻時，套管與管道的洞孔用不燃材料填實，對每段配水干管或配水支管上應設置防晃支架。
3.3.2地下室無吊頂的場所噴頭布置要根據規范，結合現場實際情況適當調整噴頭位置、高度，或加設集熱罩，當梁、通風管道、排管、橋架等障礙物的寬度大于1.2米時，其下方應增設噴頭。
3.3.3消火栓箱體安裝時特別要注意，不允許隱蔽和偽裝箱體，當采用裝飾木門或石材門時，要確保能完全打開，打開后的門洞口尺寸不小于箱體尺寸，裝飾門啟閉靈活，門面上有明顯的消火栓箱標識。
3.3.4消防泵出水管上應裝壓力表和泄壓閥，吸水管的控制閥不得采用蝶閥，水力警鈴應設置在有人值班地點的附近。
3.4火災自動報警系統的安裝
3.4.1消防控制室內的設備布置應符合：盤前操作距離宜大于1.5米，控制柜引至專用接地接的接地干線不小于16mm2．區域報警器應設置在大廳的入口處，樓梯或走廊等易于看到的適當場所，或經常有人值班的附近。
3.4.2本工程高度高，主機到末端的線路較長考慮到實際線路的電阻損耗，報警回路、控制回路總線線徑不小于2.5mm2，確保工程調試和投入使用時能正常運行。在本工程中，商場和酒店、辦公場所為精裝修，探測器布置與燈具、風口、喇叭等協調布置,既符合規范要求又美觀。對于高層建筑，豎井的防火隔斷尤為重要，管道井、電氣井在各樓層的預留洞及豎井橋架內采用專用防火泥封堵，封堵厚度不小于18cm。
3.4.3在消防廣播與背景音響共用揚聲器，根據消防優先原則，設置切換模塊，確保在消防報警時，控制主機能自動切換背景音樂，形成應急廣播系統。
3.5 應急疏散
3.5.1安全出口設置明顯標志及事故照明設施。樓梯間的疏散指示燈表面有樓層指示，選擇的應急疏散照明燈具的應急照明時間須符合消防規范要求。
3.5.2 安裝于疏散走道的防火卷簾門在煙感報警時，聯動降到高度1.8米處暫停，卷簾門兩側附近設置控制按鈕，發生火災時被困人員能安全撤離。
3.6 消防報警聯動調試
3.6.1各專業安裝內容完成后，消防報警聯動調試十分重要，根據設計要求及規范規定，按各個防火分區范圍報警聯動編程。消防控制主機能及時顯示相關控制設備、報警點位的工作狀態。
關鍵詞：公共建筑；消防；設計
在公共建筑的消防設計方面，我們必須做到實事求是，一切以保障人民群眾生命財產安全為目標。積極根據公共建筑物的風格以及用途來尋求科學的、合理的消防設計方案，以達到方便消防行為，盡可能的減少火災給人民帶來的損失。
1公共建筑消防工程設計的現狀及特點
消防工程改造設計、施工常見于對原有建筑內商業、辦公、賓館、娛樂場所的新建、改建。可分為以下幾類情況：在建項目消防設計已報建完成，建設方依據營銷需求進行裝修設計后再行報建、施工及驗收；已竣工驗收但未投入使用的建筑，為配合經營方業主裝修進行消防改造設計、施工及驗收；已投入使用的建筑，部分區域產權或經營性質變更，依據經營方業主裝修進行消防改造設計、施工、驗收。鑒于以上三種改建工程類別可以看出該類消防改造工程往往具有以下特點：
1.1由于市場銷售需求，同一建筑內出現眾多經營方小業主，消防改建項目較多，但單個項目規模較小。
1.2由于經營方急于開業創效，該類工程設計及施工的周期較短。
1.3經營方為品牌打造過于追求裝飾檔次及效果嚴重的弱化了消防系統的功能，以此降低消防系統改造的投資費用。
1.4經營方自身對新建和改造項目工程管理及運作方式及經驗欠缺。
1.5由于改建項目規模限制，參與改建工程設計方或施工方良莠不齊，水平較低。以上特點導致了該類工程在消防設計及消防施工上存在很多嚴重問題。
2公共建筑消防設計要點
近年來，我國建筑行業迅猛發展，安全問題已經成為衡量建筑是否合格的重要標準，尤其是消防安全。消防設計是否合理關系著整個建筑工程的消防安全，那么消防設計應該注意什么，什么樣的消防實際才能夠真正的使消防設施發揮其應有的作用。
2.1電源設計方面
建筑施工的隊伍在施工的過程中，要確保消防電源這一要點的獨立性，消防電源的獨立設置能夠切斷電源的時候而不影響到消防水泵的使用。否則，在發生火災的時候，切斷電源，也就是切斷了一切的電源，那么消防水泵也就不能使用，這就會對消防滅火工作造成很大的困擾，同時還應該在相應的消防栓位置設置能夠直接控制的消火栓的安全按鈕，這樣才能對滅火起到積極良好的效果。
2.2防火設計方面
建筑防火設計是設計人員必須慎重完成的任務之一。消防條例實施細則規定：“設計單位和人員應當對工程的防火設計負責。設計人員在工程設計中，必須貫徹有關消防技術規范的要求。設計單位和人員應當對工程的防火設計負責。其主管部門負責審核，對不符合消防技術規范的工程設計，不予批準?！?/p>
規范所規定的只是一些最基本的要求，其中僅僅是規定了建筑設計的通用性防火要求，不可能把所有要明確的問題都面面俱到地加以規定。此外，建筑使用功能不同，規模形狀不同，所處的地理條件位置不同，室內火災荷載、裝飾和陳設等不同，規范不可能把各式各樣的高層建筑防火都詳細地規定下來，這就需要設計者充分發揮其主觀能動性。根據建筑物的實際條件，靈活運用設計方案與方法，加強防火隔斷，增加滅火手段，避免使用可燃材料，增加建筑構件的耐火性，加強防排煙措施，其組合方法是很多的，即使是同一座建筑物，也可采用不同的解決辦法，達到防火安全的目的。
2.3安全疏散方面
保護人身安全，首先要設計好安全疏散。一些建筑物的交通主要是靠電梯，當火災發生時，電梯往往由于斷電而不能正常運行，那么樓梯也就成為了人員疏散的最主要通道。樓道的設計要盡可能的滿足雙向疏散要求，設前室防煙且必須封閉處理好等，嚴格按照安全規范的要求去做。另外，根據建筑的用途，可燃物的存在數量，建筑物的裝修和陳設，建筑結構布局等具體情況，預測煙霧的流向，以及逃生時間的計算等，決定是否增設其他安全疏散通道，例如：停機坪。
2.4火災探測器方面
該設備的設置必須要根據建筑物的不同而進行比較貼切合適的設計，而且手動報警按鈕也要設置在相對比較寬泛疏散的樓梯口或者說是走道中，必須設計在這些比較容易看到而且容易接觸到的地方，這樣才能夠方便在火災發生的時候進行及時的報警處理，設計的報警按鈕也不要太過密集，最好保持它們的距離在三十米左右，并且消防專用電話也要有它自己的獨立的通信系統設計，這樣在發生火災的時候，才不會因為災情火勢的影響而不能夠進行正常的通話，從而導致災難的發生。
2.5自動噴水滅火系統的設計
自動噴水滅火系統可以自動的進行救援的設備，它可能決定著一個人的生死，一棟樓的存亡。噴頭最好設計。應按照規范要求合理布置在容易發生華仔的地方，并且消火栓的設計也必須合理，可以采用雙出口的消防栓來代替以往傳統的單閥門的消火栓的使用，這樣就解決了相鄰的消火栓之間水槍的充實水柱可以達到保護范圍內的任何不部位的問題
3如何加強我國公共建筑消防設計
我認為除了對于上述防火審核內容加以重視，在新的歷史時期，面對新的情況，更應拓展思路審核，以便寬嚴適當，更好地執行規范。
3.1加強現場實地勘探
建筑消防設計的審核必須要派人到建筑工程現場進行實地勘察。重點對建筑工程的位置和周圍情況進行查看，例如：建筑物的消防通道、消防車作業場地、防火間距、消防水源等情況是否符合防火規范的要求。
3.2各司其職，按專業分工進行審查
建議建筑防火審核實行專業分工進行審查，這樣不僅可以能保證審核質量，而且還能提高工作效率。所以有條件的審核部門，應按專業分工審核。即使目前尚達不到條件的，也盡量應按審核管理規定要求，按照建筑防火設計、建筑消防設施設計分專業實行分工審核。新建工程審核由設計單位設計完之后，建設單位將新建、改建、擴建、建筑內部裝修以及用途變更工程項目的消防設計圖紙和資料送公安消防監督機構審核，并填寫相應的申報表。如果按照次審核程序，各類建筑工程會在申報后規定日期內出具相應法律文書。消防部門針對建設圖紙進行審核，批準后，方可開工興建。審核需要結合工程規范性、消防安全重要性等實際情況而定，并且要與消防電氣安全要求和當地普遍存在的問題及部分特殊情況而定。
3.3建立技術復核制度
建筑設計消防審核工作由于專業技術性強，責任大，真正把握審核質量在很大程度上取決于審員的業務技術水平和責任心。為防止在審核過的防火設計中遺漏火險隱患，在審核門建立技術總復核制度很有必要，在實行按專業分工審核后，同時也需要一名或多名業務技術水平較高的總復核人協調各專業之間的配合。
總之，隨著我國經濟的飛速發展，我國的建筑也逐年的日漸增多，各種建筑物拔地而起，給人一派繁華的景象，但是隨著建筑的增多的同時，安全問題也多了起來，因此加強建筑消防安全設計是十分的重要的。
參考文獻：
[1]李引擎，等.建筑防火性能化設計[M].北京：化學工業出版社，2008.
關鍵詞：工程估價；課程定位；內容擴展；教學方法
中圖分類號：G642.0 文獻標志碼：A 文章編號：1674-9324（2014）37-0207-03
工程估價課程是工程管理（工程造價）專業必修課程之一，全國凡開設工程管理專業的院校按專業指導委員會的要求均開設了這門課程，而且在土木工程、建筑學、城市規劃、給排水、建筑環境等建工類專業也開設了這門課程。由于各校對這門課程的內容理解不一樣，導致了課程名稱、開課學時、選用教材的五花八門。就工程估價課程定位、內容擴展及教學方法等問題，筆者結合我校進行的工程估價精品課程建設，提出一些個人見解，供同行參考。
一、工程估價課程的基本內容
“工程估價”應是一個有特別含義的專有名詞，來源于過去常用的“工程概預算”，其目的在于有效的確定和控制建設項目的投資額度，進行人力、物力、財力的準備，以保證建設項目的順利進行。自國家標準《建設工程工程量清單計價規范》出臺后，應當界定一個新的專有名詞叫“工程計價”，其含義是工程造價的計算。工程計價過程包括工程估價、工程結算和竣工決算，其中工程估價是開工前的預先計算，工程結算和竣工決算是竣工后的實際計算。由于工程估價過程包括投資估算、設計概算、施工圖預算，所以工程計價全過程就包括了投資估算、設計概算、施工圖預算、工程結算和竣工決算。全國高等學校工程管理學科專業指導委員會于2013年10月制定的《高等學校工程管理本科指導性專業規范》中規定，工程估價課程是工程管理專業的主干課，歸屬在“管理學理論和方法”知識領域內，建議開設48學時，課程的知識單元和知識點要求為：工程估價基礎知識2學時，內容包括工程估價的含義、工程估價過程、工程估價依據；工程費用結構4學時，內容包括工程項目投資組成、設備及工器具購置費用的構成、建筑安裝工程費用的構成、工程建設其他費用的構成、預備費和建設期利息；工程定額6學時，內容包括工程定額概念與原理、工程定額的編制方法、建安工程人、材、機定額消耗量確定方法、建安工程人、材、機單價的確定方法、計價定額的編制；工程量清單8學時，內容包括工程量清單計價規范的編制原則及指導思想、清單工程量計算規則；投資估算2學時，內容包括投資估算的基本原理、投資估算的特點、投資估算的作用、投資估算的常用編制方法；設計概算4學時，內容包括設計概算的基本原理、設計概算的特點、設計概算的作用、設計概算的內容、設計概算的編制與審查；施工圖預算5學時，內容包括施工圖預算的基本原理、施工圖預算的特點、施工圖預算的作用、施工圖預算的內容、施工圖預算的編制與審查；工程招標控制價與工程投標報價5學時，內容包括工程招標控制價的編制方法、工程投標報價的編制方法；工程結算8學時，內容包括工程變更與合同價調整、工程索賠、建設工程價款結算、資金使用計劃的編制和應用、工程結算的方式、工程結算的方法；竣工決算4學時，內容包括竣工決算的內容、竣工決算的編制方法、新增固定資產價值的確定、保修費用的處理。從上述文字不難看出，《工程管理專業規范》規定的工程估價課程內容已突破其定義的范疇，實際涵蓋了工程計價全過程。但其中面向具體工程對象，如房屋建筑和裝飾工程、建筑安裝工程的計量計價問題沒有明確要求，也就是應體現“讀圖、列項、算量、套價、計費”這樣一系列環節在操作上的技術方法問題沒有明確要求。
二、工程估價課程的作用定位
《高等學校工程管理本科指導性專業規范》中明確，工程管理的主干學科為管理科學與工程，工程管理專業人才應綜合掌握與工程管理相關的技術、管理、經濟、法律方面的理論和方法，具備在土木工程或其他工程領域進行設計管理、投資控制、進度控制、質量控制、合同管理、信息管理和組織協調的基本能力，具備發現、分析、研究、解決工程管理實際問題的綜合專業能力。從上述文字中不難看出，工程管理專業培養的是管理類人才，應具備“投資控制”的管理能力。所以工程估價課程對于工程管理專業的要求僅只是形成一種管理能力，而不是形成能夠計量與計價的技術能力。根據2012年新的本科專業目錄，原工程管理專業已分拆為工程管理、工程造價、房地產開發與管理三個專業。筆者認為：工程造價專業意在重點培養具備工程技術及工程經濟學的基本知識，掌握現代管理科學的理論、方法與手段，能在國內外工程建設領域從事工程造價全過程確定與控制的復合型高級技術人才。該專業畢業生應具有以下能力：①應用工程技術知識解決工程實際問題的能力；②應用建設法規的能力；③應用計算機進行工程計量計價的能力；④從事工程項目全過程造價管理的能力；⑤初步的科學研究能力；⑥完成注冊造價工程師基本訓練，獲得相應崗位從業資格證書的能力；⑦應用現代技術手段獲取信息和進行信息管理的能力。工程造價專業其核心能力是工程計量計價的能力，所以工程造價專業相對于工程管理專業來講更具有專業性和應用性，因而工程估價課程對于工程造價專業來講是一門具備核心競爭力的主干專業課程。
三、工程估價課程的內容擴展
工程造價專業面向的工程領域應是一個寬泛的概念，即可以是大土木工程的一切領域，按國家《建設工程工程量清單計價規范》對專業工程的劃分，可能涉及房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程構筑物工程城市軌道交通工程、爆破工程等九大工程領域。一般在土建院校開設的工程造價專業，至少也應當涉及房屋建筑與裝飾工程、通用安裝工程、市政工程、公路工程等工程領域。鑒于此，筆者認為工程估價課程對于工程造價專業來講不是一門單一的課程，而是一組系列課程。工程估價的基本理論和方法可定名一門“工程估價基礎”的課程，用32學時來講授前述《工程管理專業規范》規定的工程估價課程內容，而將面向不同工程領域的計量計價問題分別設置“建筑工程計價”、“建筑安裝工程計價”、“市政工程計價”、“公路工程計價”等專業課程，據此構成工程造價專業的主干專業課程體系。對于工程管理、土木工程、建筑學、城市規劃、給排水、建筑環境等專業，只須開設“工程估價基礎”一門課程。建筑工程計價課程基本內容為土石方工程、樁基工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋工程、木結構工程、金屬結構工程、屋面及防水工程、樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾及幕墻工程、天棚工程、油漆涂料裱糊工程、門窗工程及其他裝飾工程的計量計價；建筑安裝工程計價課程基本內容為房屋建筑配套的給排水工程、電氣照明工程、采暖通風工程、消防工程、管道及機電設備安裝工程的計量計價；市政工程計價課程基本內容為城市范圍內的土方工程、道路工程、橋涵護岸工程、隧道工程、市政管網工程、路燈工程、綠化工程、城市軌道交通工程的計量計價；公路工程計價課程基本內容為城市范圍外的路基路面工程、橋梁涵洞工程、隧道工程、安全設施及預埋管線工程、綠化及環境保護設施工程的計量計價。
四、工程估價課程的教學方法
工程估價課程是涉及多種工程技術綜合應用的復合性課程。前期一般應開設工程制圖、房屋建筑學（含建筑構造）、土木工程材料、施工技術、工程結構、建筑設備基礎、道路橋梁工程概論、市政工程概論、建設法規等課程，后續一般也應開設造價軟件應用課程和相應計價的課程設計。
作為具有工程技術綜合應用特點的復合性課程，工程估價的教學應當樹立“理論與實踐相結合”、“計量與計價相結合”的教學理念，教學過程要針對具體的工程對象，按照“讀圖―列項―算量―套價―計費”的“五步法”展開教學，教會學生計量計價的基本技能。而要做到這一點，教師最好具備造價工程師資格，具有一定的工程實踐經驗。教學中不能只滿足于講授知識要點和規范條文，應結合適當的工程圖紙，從讀圖到列項，再到算量并套價的全過程，一點一滴教會學生學習方法與技能。教學中還要做到“講”與“練”結合，課后布置適量作業，在學生獨立完成后，安排出一定時間專門講如何解題，將起到溫故知新的效果。
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【摘要】電氣工程是建設工程項目的重要組成部分，電氣工程師的施工組織及施工管理水平直接關系到整個工程的質量、和效果，并將影響竣工后整體運行是否安全、節能是否達到效果及功能使用是否符合要求。因此電氣工程師要做好電氣工程管理工作要注意以下幾個問題。
【關鍵詞】電氣工程師；施工管理
一、在設計審圖及圖紙會審階段
1、審查設計是否合理、優化，是否符合業主的要求。2、明確項目的定位和需求，及早協調明確要設置哪些系統，以便所設系統與主體工程同步進行，避免完工后再上系統，不但難于施工，避免造成對建筑的破壞和浪費。3、審查設計的經濟性及施工便利性。在條件允許的情況下，要盡量運用成熟的技術及材料。4、組織好電氣圖紙會審工作；①強弱電及消防進戶預埋套管的位置、標高是否合理。②動力配電、控制設計是否與其他相關專業的要求一致。③電纜橋架的位置及走向、標高是否合理及便于安裝，避免與其他專業的管道相沖突。④室內的預留套管、洞口是否有合理的平面布置圖，標高、尺寸是否標注清楚。⑤浴室等特殊場所的電氣安全保護是否符合規范及驗收的要求。
二、加強電氣工程的質量控制
1、施工準備階段的質量控制；①電氣工程師要全面熟悉設計圖紙，要善于發現圖紙中的不足，及時與設計溝通并提出處理意見。②施工前要對施工隊伍及人員進行考核和評估，并調整好技工和普工的比例。③嚴格審查施工技術方案，要求有完善的質量保證體系、保證工程質量的各項技術措施，而且應符合經會審的設計圖紙及國家現行的有關電氣工程的施工及驗收規范。④明確現行實用的規范及操作規程和順序。對工程所需的資料及相關技術文件、要求、標準做到心中有數。對工程中所有的材料、設備進行考查和確認。⑤根據土建工程的總體進度編制電氣工程進度計劃并組織落實，并在施工過程中要根據實際情況及時修改。
2、施工階段的質量控制；①根據已會審后的電氣設計圖紙和有關技術文件，按照國家、地方現行的電氣工程施工及驗收規范組織施工。②要嚴格執行和落實“三檢”制，對關鍵部位實施旁站監督。③嚴格推行規范化操作程序，編制符合規范、工藝標準、可操作的質量控制程序。④注意及時收集和整理資料，特別是隱蔽工程的驗收資料及隱蔽簽證。未經有關人員在隱蔽驗收表上簽字，不得進行下道工序，防止監督流于形式。⑤記錄好施工日志。⑥電氣工程師不但要熟悉電氣圖紙，而且還要熟悉其他專業的圖紙，這樣在線管預埋的時候可以避讓其他專業的管線，避免其他專業在后期的施工中將電氣線管損壞。⑦嚴把電氣管材、線盒的質量關，將不合格材料拒之于工程之外。⑧現在工程設計大多采用阻燃PVC管暗敷，許多情況下往往只注意線管、線盒的審查而忽視了一個小的細節——連接用的膠水。
3、安裝及調試階段，重點注意以下幾個問題：①要求先對配電箱、線盒內壓線做樣板，布線整齊、壓接牢固，多股線搪錫。然后再全面展開，防止做了大量工作后才發現存在的問題，返工困難，而且影響進度。②接地線的連接，接地端子的預留應符合規范要求；外墻的金屬門窗、欄桿防及屋面的金屬大件部分防雷作為關鍵，搞好工序銜接，防止遺漏；設備外殼接地應完善。③要求工作按程序進行，如所有電纜、插接母線、導線、設備必須經絕緣測試合格后方能送電調試，嚴禁憑“經驗”、憑感覺貿然送電。④設備運行調試要按先空載后帶負荷、先單體后聯動進行。并應先對可調元件如熱繼電器調整至設計規定值，調試運行還要持續運行規定的時間，驗證電氣及機械性能的可靠性。并要做好試車記錄。⑤重點檢查吊頂內的線路，導線穿管敷設必須符合要求。⑥發電機自啟動、與市電切換，雙電源末端切換的調試，盡管實施時比較簡單，但往往因為不重視或各工種之間協調不好而出現問題。⑦消防泵的控制，因涉及降壓起動、現場手動、消防控制室手動、自動起動、備用互投等控制，且往往涉及幾家安裝調試（供貨）單位，很容易發生技術上、協調配合上的問題，影響調試和驗收，電氣工程師必須提前熟悉設計圖紙及廠家提供的二次線路圖、控制原理圖，及早發現或預見可能發生的問題，并作出處理。這部分調試很關鍵，有時很小的一點問題就會影響整個消防工程的驗收。總之，在施工階段質量控制方面需注意的細節問題很多，要抓住關鍵點，重點檢查和控制。
4、在工程造價方面應注意的問題：①由于全國各地的安裝定額不盡相同，電氣工程師必須熟悉當地執行的定額，防止重復取費。熟悉工程量計算規則，定額中對線管、導線、電纜等主材的損耗量己經計算在主材料費用中，損耗率是定額取費時綜合考慮的，一般不應做調整。②對己完成的分項工作及時報驗，同時進行工程量計量以便支付工程進度款，未經報驗的分項工程不能作為工程進度款申請的內容。電氣工程師應注意，報驗的分項工作必須真正完成后才可計量工程量，比如燈具安裝分項，內容應包括線路絕緣測試及燈具試亮工作，如果只安裝完，未測試絕緣或未試燈，均不能進行計量或支付全部款額。嚴格遵守現場簽證的原則和程序，避免因簽證引起糾紛。這就要求一定要全面熟悉合同內容，比如合同價內是否已包括了要辦簽證的項目，合同中對單價、取費的規定，是否有讓利（下?。┑囊幎ǖ取?/p>
5、電氣工程施工的安全工作電氣工程師要加強監督，確保電氣施工安全。要堅持“安全第一、預防為主”的方針，嚴格執行安全技術措施及安全組織措施，要求施工人員進行安全技術交底，并設專職持證上崗的安全員。安全工具及設施要落實到位，電氣設備要符合有關臨時用電的管理規定。臨時安全用電技術措施應包括下列內容：①臨時用電系統一般應采用TN-S供電系統，PE線不許斷線。在距離較遠的供電干線末端應將PF線做重復接地。②設置漏電保護器。應堅持三級配電、二級漏電保護和一機一閘的配電原則，施工現場應設置總配電箱（柜）、分配電箱、開關箱，總配電箱和分配電箱應至少設置兩級漏電保護器，而且其額定漏電動作電流和額定漏電動作時間應合理配合。漏電保護器的選擇應符合國標GB6829-2008的要求。
總之電氣工程師在建設項目管理中所起的作用是非常大的，因此電氣工程師不但要加強自身素質的提高，而且還要把自己的管理水平提高上去，這樣才能保證我們的建設項目保質保量的完成。
【關鍵詞】地鐵；機電安裝；工程管理；難點分析
引言
地鐵機電安裝工程施工質量的優劣對地鐵交通系統的安全穩定運行有著直接的影響。施工組織設計的主要內容和總體部署，各工種工序的操作要點及質量標準，本工程的特點、要點，施工范疇，本工程應注意的安全、文明施工和周圍的環境情況，需要具體落實到責任隊長和操作工人頭上。因此，協調管理工作必須引起相關單位的高度重視，投入足夠的資源來確保地鐵工程的整體施工質量及施工目標的如期實現。為了滿足地鐵站的功能性要求，在施工過程中必須對噪音控制、燈光照度、系統穩定、維修方便等方面進行嚴格控制。
1、地鐵車站機電安裝特點和難點
1.1 地鐵車站機電安裝工程特點：管理跨度大、溝通協調難、野蠻施工現象多、安全隱患多且事故易發等。
1.2 地鐵車站地鐵車站機電安裝施工難點：地鐵機電安裝工程屬地下作業，工作環境比較復雜、協調工作量多、材料的運輸難度比較大，發生安全事故的風險大，工期較為緊張，材料運輸困難，涉及設備、系統安裝施工單位較多，如土建、暖通、給排水（含消防）、強弱電、通信、通號、氣滅、AFC、屏蔽門等施工單位，所涉及二十多個專業工種同在一起施工作業；施工質量標準高，施工工藝復雜，多專業長時間的交叉作業帶來的不確定的安全隱患，以及各系統普遍面臨的施工成品保護糾紛，也給施工現場安全管理造成了不小難度。因此，為工程按期、保質、安全的順利竣工，在加強工序施工質量控制的同時，必須協調好與各專業工種之間的工作。
2、地鐵機電安裝工程管理和質量控制的措施
為確保施工目標，需要把工程劃分三個階段來實施，施工準備階段施工階段調試階段（包括各專業系統調試運行階段及交工材料、審核、匯總階段），及時準確地配置各要素，并采用科學合理的施工方法，保證階段目標如期實現。
2.1 施工準備階段的管理和質量控制
結合現場工作環境，從源頭上高度重視總設計的工作，抓好各類接口的管理，在施工前做好各項管理辦法及設計和圖紙的交底工作，確保參建單位全體員工按章辦事。需要做到以下幾點：（1）材料的優劣選擇直接影響工程的質量，各部件要求腐蝕性能好、防火要求高，在兼顧投入成本、工程質量的前提下使二者統一，嚴格核實其種類、規格是否符合要求，是否具有出廠合格證書或質量鑒定文件；（2）為保證設備安裝質量，加快工程進度，對設備應進行嚴格的驗收，以便能事先發現問題，予以處理。設備運至基礎附近后，按設備技術資料文件及裝箱清單拆箱驗收，對暫時不能安裝的設備和零部件要放入臨時庫房并建檔掛牌，并封閉管口及開口部位，以防掉入雜物等；（3）根據施工現場的具體環境特點，對施工區、運輸通道、衛生間、加工場地、材料堆放場地和生活場地等進行合理的規劃和布置，同時合理編制臨水、臨電方案，確保工程的正常運行；（4）施工范圍跨距大，給安裝工程的現場施工管理帶來一定的困難，這就需要對設計圖紙消化吸收，及時解決圖紙問題，施工進度計劃安排合理，且要重點要把握各專業關系的現場預算和預埋，以及綜合管線的深化設計；（5）地鐵機電安裝工程是地下作業，設備材料的運輸通道狹窄，一些大型設備配電柜、冷水機組、扶梯、隧道風機等運輸就比較困難，設備材料必須在滿足安裝要求的情況下合理分段，減少運輸難度。
2.2 施工階段的管理和質量控制
施工階段是地鐵機電安裝工程的管理和質量控制的難點和重點所在，在這個過程中需要注意以下幾方面：（1）在施工階段，會有大量的工作人員和機械設備同時投入，不僅要與各個專業承包商的協調配合，而且要與地鐵專用設備施工單位（如控制中心設備施工單位、地鐵土建施工單位等）進行配合，以確保整個系統的施工質量。這給施工技術和管理提出了較高的要求。此時必須協調好各專業隊伍之間的關系，確保工作人員和機械設備都能夠得到良好的調配和運用；（2）為避免用電負載過于集中，造成用電分布不均衡，施工機械的布置盡量做到均勻，同時為便于對加工場地施工機具的管理，加工場地布置相對集中，但是其用電負荷必須小于設計負荷；（3）操作人員必須對機械設備進行日常保養，保證各項設備的正常運行；（4）對于工程中的關鍵工序、特殊工藝和重要部位，要編制旁站監理方案，配備的機械操作人員技術水平必須遵守持證操作的規定，確保整個過程都嚴格按照相關標準和施工規范來進行。施工中堅持自檢、互檢和專業檢查相結合的原則，對每一施工環節進行檢查合格后，方可進行后序工作。車站風、水、電設備安裝單位作為車站工序計劃的牽頭單位，其他系統設備安裝單位作為參與單位，在業主和各方監理共同指導下完成該計劃的編制，合理、有序地安排好多專業工序交叉施工的問題。（5）嚴格把好施工過程中的質量關，把質量問題和安全隱患消滅在萌芽階段。在施工過程中，要充分調動和發揮各職能部門和施工員的監督熱情，并且成立專門的質量小組，對施工過程中所用的材料、工藝和施工通病進行認真的檢查和分析。
施工過程中，與地鐵總承包單位及其他施工單位交叉配合，還要與地鐵總承包單位及對地鐵控制弱電及智能化系統、消防工程、電梯工程、車站裝修等其他分包單位進行專業接口及交叉作業，這就需要同地鐵站各施工單位密切配合、及時溝通施工信息，確保工程順利進行，避免或減少由于配合不當而引起的返工現象。對施工現場的管理要做到井井有條，保證施工各個班組、每道工序都能夠有步驟的進行。
2.3調試階段的管理和質量控制
在施工完畢后，需要對施工現場進行仔細清潔，然后進入調試階段，調試階段的管理和質量控制要注意以下事項：（1）做好隱蔽工程的驗收，專業工程師必須按照規定對工程進行技術復核，工程隱蔽驗收提前48小時由工號工程師書面通知工程師驗收；（2）測試的時候，所有配電柜和設備的送電都得按照規程來操作，安全第一，同時調試過程嚴格遵循“先手動后自動，先就地后遙控，先單機后聯調，先空載后負載，先點動后聯動”的原則；（3）對設備調試過程中產生的各種數據要進行采集、分析和處理，確保交工資料與工程同步外，把好資料審核、驗收關，最后匯總交付建設單位。
結 語
綜上所述，地鐵機電安裝工程師一個復雜的系統工程，要高效、優質的完成，就要貫徹“嚴格過程控制，持續質量改進”的質量方針，以創優良工程為目標，自始至終實施“三檢一評”的制度，對每一個環節實施嚴格有效的質量控制，對施工成品或半成品進行必要的保護，嚴格按照計劃進行配置，并做好各專業之間的協調工作。及時解決施工過程中的安全隱患，確保地鐵施工目標的如期實現及長期安全穩定的運行。
參考文獻
[1]彭少柯.淺談地鐵車站機電安裝工程進度控制精細化管理[J].科學之友，2011.
[2]建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001.
關鍵詞：安裝工程；造價控制；預算管理
隨著我國經濟的快速發展，科技技術的不斷進步，人們生活水平也在不斷提高，在建筑安裝工程中，人們對于造價的控制要求也越來越嚴格，除了電氣、給水排水、燃氣這些最基本的安裝條件外，通風空調、電梯、消防、人防、弱電智能化等工程也被越來越多的小區、酒店、商場等諸多民用項目所采用。目前我國在安裝工程造價方面還存在一定的問題。
1 我國建筑安裝工程造價控制中的相關弊端
1.1工程造價合同和預算的條款不嚴謹
合同、預算本來應是很嚴肅的法律文件，但由于編制人員的水平問題或其他原因，其對合同業務不夠熟悉、目標不明確，往往會對于很多業務方面的事情考慮不周，從而造成很多不必要的損失。例如：如果預算中清單描述不夠完整，就會造成工作內容上的扯皮，把本來屬預算內應考慮的項目當做新增子目列人造價，計取工程費用。
1.2信息化管理落后
隨著信息技術的發展和管理模式的不斷改革，建筑工程造價管理的信息信息化必將成為主流。目前，工程造價管理信息化的基本框架已經初步建立，以計算工程造價為核心的工程造價系列軟件日趨完善，為工程造價管理及相關活動提供信息和服務的網站不斷增多，工程造價管理信息化建設有了一定的基礎，但同時也存在一些不容忽視的問題。
1.3建筑安裝工程量清單編制不合理
在實行工程招標承包制后，編制工程量清單必須有完整的施工組織設計才能確定，但在招標時，往往還未出施工組織設計。這就容易使已編制的工程量清單部分量可能會與實際量有所出入，難以顯示工程造價總體的準確性。
2 加強建筑安裝工程造價控制方法
建筑安裝工程的造價管理是整個建筑安裝工程管理的重要組成部分，它直接影響到安裝工程完成的質量和速度。因此有必要加強工程造價管理，達到經濟效益與社會效益的統一。
2.1優化設計圖紙
工程造價控制貫穿于工程項目建設全過程，而圖紙設計階段的工程造價是整個工程造價控制的龍頭。據統計，圖紙設計對工程造價的影響約為20%--40%，占的份量是相當的重。一些設計院設計出的圖紙，為了便于通過審查，設計標準往往高于實際使用標準。比如消防工程，大多數設計院設計出的圖紙都要通過消防公司的優化設計后才會使用，經過優化后的圖紙，可以節省大量的材料和設備，成本相應降低不少。
2.2施工預算管理
工程預算、分階段結算或工程竣工結算時，施工單位往往從自身角度考慮，故意曲解定額工程量計算規則及定額子目的套價，對定額中的活口，更是加以充分利用，低類高套，增加安裝工程造價。為了避免過高投入引起造價的膨脹，應結合設計方案情況及建設單位的財務能力，根據工程的實際需要，再合理的作出工程總投資額的預算，以定位總工程造價。注意，不可人為削減實際需要的工程費用，一味的為了控制安裝工程造價而犧牲工程質量，前提應先確保工程質量為重，再做好工程造價預算的控制，以避免在竣工驗收時因不合格而造成返工，還反而會增加安裝工程的造價。
2.3加強信息化管理
伴隨飛速發展的信息技術，加強工程造價信息化的管理已成為項目管理的必然趨勢。首先，要想實現工程造價信息處理和管理的現代化，提高建筑行業整體水平，約束各建筑企業的工程承包行為，就必須加強和完善信息披露制度，在全國各地建立建筑企業的信用數據庫，構成一個共同的建筑行業信用控制網絡，增強信用信息的透明度，提高信息質量。其次，合理開發各類工程造價新資源，提高信息共享能力和信息質量，建立全方位的信息服務體系，真正實現工程造價信息服務化體系。最后應加強建筑安裝工程市場的信息管理，應時刻關注市場的需求變動，以及由此帶來的價格上的變動，合理分析和科學的判斷建筑市場、材料市場的運行狀況，并以此及時調整資金投入：在工程造價的評價過程中，應結合行業具體情況，收集具體的相關數據，為本工程的造價控制提供科學的參考依據。
2.4人員管理
2.4.1提高人員的成本管理意識
提高工作人員的經濟意識，做好建筑安裝工程項目成本控制的每個環節工作。首先，確保建筑安裝工程質量的基礎，最大限度的控制成本的投資，這點項目經理層人員就可以從全局上管理工程的造價。其次，每個環節都應嚴格按照材料預算來執行，施工現場應安排專人負材料的采購、使用、保管及余料的回收。在工程質量不受到影響的前提下最大限度地降低材料成本的投資。需要加強與預算人員及施工人員的溝通，以及時做好料具采購、運輸、供應等工作。
2.4.2加強造價人員考核，做好竣工結算工作
關鍵詞：項目管理；建設工程；工程報建
中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號：
1 對工程項目立項和選址意見書的辦理及項目環境、安全的評估
在工程項目立項、選址時，建設單位應書面遞交項目架構、項目組成、項目經營內容情況而且要向經濟發展局申請報批，同時要向住建局申請并出具項目的選址意見書，要對項目環境、安全進行評估，并交予環保、安監部門審核與審批，這是工程項目最初立項申報的工作。
2 進行項目工程規劃總平面設計、建筑方案設計并進行工程概預算，規劃總平面圖、建筑方案設計報城鄉住房規劃建設局審批
在進行工程地質勘察前，依據國土資源部門的土地使用合同或者土地轉讓合同，依據土地使用合同里的建筑密度、容積率、建筑高度等的規定要求，進行建設項目總平面設計、方案設計，設計內容包括建筑的使用功能、建筑面積、主要建筑和輔助建筑、總體布局、場地規劃設計、建筑的高度、建筑密度、容積率、現場景觀的查看、建筑之間的消防間距、日照影響分析、建筑通風影響、建筑物的風格、建筑品位的定位、雨水污水管線布置情況（是否連接市政管線）、綜合管線布置情況、道路面積綠、綠化率。
建筑設計一般分為工業建筑總平面設計、公共建筑總平面設計、居住小區建筑設計。進行規劃總平面設計后，再進行建筑方案設計，進行建筑空間、面積、功能、功能分區劃分、空間組合、開間進深、建筑通風采光、形體、平面交通、垂直運輸、承重體系、建筑造型總體輪構、建筑效果、細部處理等的設計。業主或建設單位可對建筑規劃總平面設計、建筑方案設計進行招投標，選取有資質的設計單位進行上述內容工作，進行工程概預算比較、分析后選取較優的規劃總平面設計和建筑設計方案，進行設計方案的細化與優化，完成規劃總平面設計、建筑設計方案后報規劃部門審批。
3 先進行勘察并進行勘察結果的審核
當工程項目的規劃總平面設計圖、建筑方案設計圖通過規劃部門審核、批準后，業主或者建設單位可以先對主要建筑開始進行工程地質勘察，業主或建設單位可以選擇有資質的地質勘察單位對擬進行地質勘察項目進行招投標，對地質勘察單位的報價、勘察技術作業內容、方案、工程技術人員經驗和服務條款進行比較，擇優選擇性價比高、勘察內容齊全的具備資質的勘察單位進行工程地質勘察。
工程地質勘察前，勘察單位要提供勘察方案、從業人員執業資質等，甲方要提供規劃總平面圖和豎向規劃設計圖、并提供地質勘察用水、清除場地垃圾、草木、障礙物等。地質勘察單位的技術員和甲方工程師要在現場檢查驗收鉆探深度、土層取樣、標貫試驗、土層變化情況、土層厚度，控制、檢查控制孔和技術孔的鉆探深度，場地剪切波、地震波的測試，查明地下水位、是否有不良地質情況、孤石、斷裂、滑坡層、溶洞等情況。完成勘察結果后，勘察單位及時收集、整理、分析勘察結果，做出勘察結果剖面圖、土層或巖層的3D地形圖。地質勘察單位要依據工程地質勘察規范，對所取的土層土樣進行土工試驗、取得相關數據和參數。
勘察報告中應有關于基礎設計選型的建議和方案，并對地下室開挖、基坑支護提出應注意的事項和防護措施。完成后的地質勘察報告要送施工圖審查機構審查合格后方有效、方能用于工程設計。
4 確定設計參數、優化設計方案，進行施工圖設計、報批送審和審查
項目工程規劃總平面圖、建筑方案設計送規劃部門審批后，選擇設計院后，確定設計參數、優化設計方案。建筑方案確立后消防設計、人防設計方案要報消防公安部門、人防管理部門審核并要符合消防、人防要求。結構方案的選擇，比如選擇基礎方案、選擇何種樁基，選擇何種結構承重體系和抗側力結構體系，鋼筋、鋼材選擇何類型，進行承重柱網、墻體和抗側力墻體布置，確定柱網的密度、剪力墻面積、厚度、間距等，確定樓蓋梁高寬、樓蓋板厚度。設定結構的用鋼量指標，進行結構優化設計，確定最佳的柱截面尺寸、剪力墻布置數量和厚度、樓蓋的梁高寬、樓板厚度使結構設計合理化、優化，節約建筑成本。完成工程項目的建筑和結構設計后，進行建筑的給排水、電氣工程（強電弱電）、暖通、建筑智能控制系統、消防等配套專業設計。施工圖設計完成后施工圖需送施工圖審查機構審核、審查，審查合格后方可用于工程建設報建和施工。
5基坑設計、施工、監測
由于現在用城市交通量大、土地資源有限，為了有地下停車場或者地下商場或者高層建筑自身就要求有設地下室，建筑工程基本有一層、兩層或者三層地下室。當基坑的開挖深度超過4米時，進行地下室基坑開挖前要進行基坑圍護設計。業主或者建設單位要委托具有資質的巖土勘察設計院進行基坑圍護、支護的設計?；釉O計施工圖紙要送施工圖審查機構進行審查合格后方能投入使用。
基坑圍護、支護施工應由具有資質的專業基坑支護施工單位施工，施工單位要做基坑支護施工專項方案、該專項方案需組織專家方案論證，施工組織專項方案經過專家論證后經監理單位審批，基坑開挖施工過程中要由專業的有資質的監測單位對基坑進行監測（土體水平、豎向位移、側移動的監測），基坑支護、圍護的錨桿、錨索、板樁、灌注樁、攪拌樁要經檢測，基坑圍護、支護工程施工要符合設計和施工組織設計要求，基坑圍護、支護工程經過驗收合格后方能投入使用，地下工程應在基坑工程的使用時間年限內完成。
6 工程預算造價、工程的劃分、工程招投標、合同的制定
施工圖紙完成并經過施工圖審查機構審查合格后，業主或者建設單位可以委托工程造價、預算單位對項目的土建工程、給排水、電氣、消防、暖通、建筑智能工程進行工程預算，根據建筑施工定額計算工程各子項目綜合單價、計算工程量、編制預算清單。業主或者建設單位造價工程師要跟蹤、對接工程預算工作，清楚、詳細介紹工程建設、建造內容和部位，預算過程要防止漏算、少算或者多算。甲方造價工程師要制定內部成本控制價并制定招標控制價。甲方招投標部門要制定商務標和技術標，制定招標文件、制定招標要求和標準并委托招標機構進行工程的招標工作，招標工作完成確定中標單位后，甲方與中標單位協商、簽定施工合同，確定工程造價、施工工期、工程設計變更簽證、工程質量標準和驗收要求、工程款撥付等條款。
7 委托工程項目監理、管理
業主或者建設單位可通過招標方式選取有資質的工程監理、咨詢管理單位進行項目工程的管理，監理、項目管理可以有勘察設計過程監理、施工過程監理和項目建設全過程監理，委托監理、工程咨詢管理單位對項目建設的進度、成本、質量、安全、合同和信息管理，以完善各個階段的工程項目的管理目標、執行完成各階段的項目目標。
8 工程的報建工作
業主或者建設單位要準備好相關的報建資料，如企業營業執照、土地使用證、項目立項批復書、項目選址意見書、環評報告、安評報告、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、經審查合格的地質勘察報告、經審查合格的施工設計圖紙、各施工圖審查報告書、工程項目主要執業人員登記表、中標通知書、施工合同、監理合同、施工組織設計、施工安全組織設計、監理規劃、安全監理規劃、建筑施工安全保險單、銀行農民工工資履約保證金開戶證明、勘察設計施工監理企業資質、人員的備案等。
9 施工過程的監控、跟蹤與管理
施工過程分為施工前準備、施工過程跟蹤控制、信息反饋比較、執行完成工程目標。項目開始時，一般要先“四通一平”即通水通電通路通電信網絡、進行場地清理整理，預算用電量和用水量，并申請開戶用電和用水。施工組織設計要從建筑施工總體進度的要求，從人力、設備、機械、物力、施工方法方面考慮安排、組織施工，制定每個分部分項工程的進度目標。確定施工機械確定材料運輸方式、確定要有幾臺塔吊和塔吊位置、施工人貨電梯。有樁基工程的一般選進行工程樁的施工并施打塔吊的樁基，然后進行基坑圍護、支護的施工，然后進行地下室土石方工程的開挖工作，地下室土方開挖進行地下室結構工程施工，工程施工先地下后地上，先主體結構、先管線預埋施工、后建筑裝飾施工。要注意制定施工總進度計劃，基礎、主體、裝修各分部工程的進度進行，關注人力、材料的準備情況和投入情況。
10 工程竣工驗收與移交、配套輔助工程的建設
工程竣工后，準備好相關的工程質量保證資料、內業資料，施工單位要先組織進行工程的自檢、相關單位要進行工程竣工的初驗收，最后組織由質檢站、設計、勘察、人防部門、監理、建設、施工單位參加的工程竣工驗收，消防工程需進行消防專項驗收。
工程竣工驗收后，施工單位降工程移交給業主或者建設單位，業主或建設單位接收工程后把工程移交給物業管理部門。項目工程的建筑工程竣工后，業主或者建設單位還需進行配套設施的建設，如道路工程、園林綠化景觀工程、區內照明、小區（廠區）監控系統的建設等。
11 結束語
總而言之，建設工程項目管理的內容非常繁雜、多、繁瑣，整個工程系統龐大，涉及的部門多、涉及多個專業，所以作為工程項目管理人員要深化項目管理內容、努力吸收涉及不同領域、不同階段的工程項目管理內容，努力深化、積累自己的工程經驗和內容，使自己的工程項目管理做的越來越好、深度也越高、越來越專業化。
參考文獻：
