時間：2023-06-11 09:33:54
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑工程相關法規，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞：建筑工程；工程質量；責任終身追究制
1.建筑工程質量責任體系
“百年大計，質量第一”作為建筑工程領域最響亮的口號，明確提出建筑工程質量的重要性。然而，隨著建筑工程的不斷發展，質量問題也日益突出。在2014年8月25日，由住房城鄉建設部《建筑工程五方責任主體項目負責人質量終身責任追究暫行方法》中，得知建筑工程中五方責任主體是指建筑工程建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和監理單位。
建筑工程質量責任體系是指建筑工程中五方責任主體按照國家相關法律法規的規定，在建筑工程“勘察階段-設計階段-施工階段-工程移交-使用階段”全生命周期內，承擔建筑工程質量相應責任。
建設單位承擔建筑工程質量全面責任，不得肢解發包、違法發包，不得要求勘察單位、設計單位、施工單位和監理單位違反建筑工程質量法律法規和標準，承擔因建筑問題導致建筑工程出現質量事故。
勘察、設計單位要遵循相關法律法規和建筑工程標準出具勘察、設計文件，承擔因勘察、設計問題導致建筑工程出現質量事故。
施工單位嚴格按照經審查通過的施工技術標準、設計文件和施工圖進行施工，承擔因施工問題導致建筑工程出現質量事故。
監理單位遵循相關法律法規、工程技術標準、工程承包合同、設計文件，對建筑工程進行監理，承擔建筑工程施工質量的監理責任。
2.建筑工程質量責任終身負責范圍
建筑工程質量責任終身負責范圍包括建筑工程五方責任主體及其單位工作人員。
按照我國相關法律法規的規定，建設工程的五方責任主體包括建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和監理單位，還有審圖機構和檢測機構，按照各單位的建筑工程職責工作承擔相應的質量終身責任；按照我國相關法律法規的規定，建設工程的建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位、審圖機構和檢測機構的相關從業人員，在建筑工程正常使用期間內，按照各單位從業人員承擔相應的質量終身責任。
3.建筑工程質量責任追究程序
3.1 啟動責任追究的情形
在《辦法》第六條中提出啟動責任追求的情形包括：建筑工程發生質量事故；發生、舉報、投訴、媒體報道，造成嚴重惡劣社會影響的建筑工程質量問題；在設計使用年限內，因勘察、設計、施工等原因，導致建筑工程無法正常使用；其他需追求任的違法行為。
《辦法》延伸了建筑工程項目負責人的質量責任，提出在建筑工程設計年限范圍內，擴展項目負責人的責任期限，無關乎責任主體方及從業人員是否離職、退休。在《辦法》第五條中對責任主體方的各方責任進行描述，但是在第六條中并未具體劃分各自的責任，但是辦法明確規定建筑工程一旦出現質量問題，各責任主體方實行連坐制度，參與各方均需承擔一定責任，會被追究建筑工程質量責任。
3.2 建筑工程質量責任的認定
《辦法》搭建了建筑工程質量責任終身制初步框架，對建筑工程質量責任的認定還需要在實踐中不斷完善。筆者提出從以下方面認定建筑工程質量責任：
第一，建筑工程正式投入使用后，因組織施工、工程設計等原因出現沒有影響建筑工程主體結構安全的一般質量問題，可以由縣區級建筑主管部門鑒定事故責任主體；
第二，建筑工程正式投入使用后，因施工質量、工程設計等原因出現嚴重影響建筑工程主體結構安全的重大質量問題，可以由市級建筑主管部門牽頭，組建聯合事故調查小組，負責鑒定事故責任主體；
第三，建筑工程出現一般質量事故，或未達到一般質量事故但給社會帶來惡劣影響的質量缺陷，可以由國務院住建部按照相關文件規定執行，按照建筑工程設計、驗收等要求，負責鑒定事故責任主體，嚴肅追求各方法律責任。
3.3 責任追究的事后處理
針對建筑工程質量問題的不同責任主體方由不同級別部門追求不同責任，如承擔建筑工程質量責任的責任主體，政府建設部門給予行政處罰；涉嫌違法犯罪的建筑工程責任主體方行為，由建筑部門通報給有關部門；構成犯罪的建筑工程責任主體方行為，移交至司法機關，并嚴肅追究責任主體方的刑事責任。
城建檔案管理部門針對不同建筑工程責任主體方建立終身質量負責制檔案，將各方責任主體的責任信息納入檔案，向社會公布終身質量負責制信息，通報至政府稅務部門、質檢部門、工商行政部門、商業銀行等部門，構建建筑工程各方責任主體誠信管理機制。
建筑工程質量責任終身追究制是保障建筑工程質量的重要舉措，順暢落實建筑工程質量責任，通過解讀《辦法》更加明確建筑工程質量責任體系、責任終身負責范圍、責任追究程序，積極推行建筑工程質量責任終身追究制，強有力保障建筑工程質量。
參考文獻：
[1]楊筱平.基于項目負責人質量終身責任制下建筑工程設計質量管理的強化措施和控制要點[J].建筑設計管理，2016（12）：13-15+23.
[2]李勝利.淺析建筑設計單位項目負責人的質量終身責任[J].中國工程咨詢，2015（04）：79-81.
關鍵詞： 質量監督；現狀；解決方法
Abstract: With the continuous development of China'sconstruction industry, construction engineering qualitysupervision related content is taken seriously by people,construction engineering quality supervision in the whole process of engineering construction are inseparable, on the one hand is to ensure the construction quality with a means of Engineering requirements. Through the analysis of the status of Construction Engineering Quality Supervision in our country, according to the present situation of further puts forward corresponding measures to solve the problem of the quality supervision of construction project in China, to provide reference for improving our country architectural engineering quality supervision level.
Keywords: quality supervision; current situation; solution
中圖分類號：F253.3文獻標識碼：A文章編號：
眾所周知，建筑工程質量不僅僅是我國建筑行業發展擴張的關鍵，也是決定建筑物能否達到使用年限的重要依據。更重要的是，建筑物的質量直接關系到業主的的財產安全以及人身安全，這就使得建筑工程質量監督的相關工作顯得尤為重要。
1、關于我國建筑工程質量監督現狀工程質量監督的工作科學以及高效的進行，在一定程度上保證了建筑工程質量，并且能夠對其起到促進以及提高的作用。隨著我國建筑市場的不斷完善，建筑工程質量監督的工作也越來越受人關注，在一定程度上促進了工程質量監督行業的發展，但是仍然存在這一些不足。
1.1 關于質量監督已取得的成就1.1.1政府對工程質量監督的重視
隨著我國各個監督機構的建立以及不斷的完善，保證了我國頒布的相關工程質量監督制度能夠較好的實施。隨著監督機構的不斷完善進步，也對提高全國各地工程建設管理監督水平有著較大的幫助，并且對于一些重大工程安全事故的預防上都起著重要的作用，從此，在關于建筑工程質量管理的工作中，質量監督成為必不可少的部分。
隨著我國建筑工程質量監督法律法規體系的逐步發展，相關部門也陸續頒布了有關質量監督的法律法規及技術規范標準。不僅如此，一些省市也根據其當地的特色頒布了地方性質量監督的相關法規，市以及其他部門為了加強質量監督的力度，也出臺了各自的監督制度，在極大程度上促使建筑工程質量監督的法律法規體系的形成，為建筑工程質量監督提供了切實的法律依據，
1.1.2科學技術在工程質量監督工作中的應用
隨著我國科學技術的發展，工程質量監督的方法也越來越科學化，這在一定程度上降低了工作人員的工作量，也大大提高了工作效率。在最初的工程質量監督的工作時，工作人員一般采用人工觀察以及觸覺等較為主觀的檢測方式。而隨著科學技術的引進，工程質量監督的工作主要發展成為利用科學儀器進行相關的檢測工作。數字回彈儀，鋼筋掃描儀，紅外定位儀等儀器的使用，不僅僅使得工程質量監督手段變得更加的科學化、信息化、準確化，也極大程度上減輕了工作人員的工作量，并且降低了操作誤差。
1.1.3各方對施工質量監督的重視
在具體的建筑工程施工期間，建筑企業直接對工程質量負責即承擔了生產責任，而監理單位則負責對工程質量進行相關的監督監理的工作以及監督并控制整個施工階段的進程。政府在整個施工過程中則起到了宏觀調控的作用，即政府從宏觀角度對建設工程的質量進行監督并規范各參與單位的行為。最后，社會公眾還要對竣工后的建設工程進行評價。因此在監理單位、施工單位、政府以及公眾的多重監督下，在極大程度上保證了建筑工程質量。
1.2 關于質量監督存在的問題眾所周知，建筑工程質量監督管理是否嚴格會直接影響建筑工程質量的好壞。但是雖然我國對于相關建筑工程質量監督給予了較大的重視，但是相對于我國建筑行業的快速發展，相關的質量監督的發展仍是相對較慢，不能較好的與建筑市場的發展相互匹配。這就使得質量監督體制方面存在這一些問題。
1.2.1相關法規的不完善眾所周知，要想建筑工程監督能夠較好的進行離不開完善的建筑工程質量監督法律法規。然而，由于一些局限性使得在具體的操作過程中，還是有一些不便。這就使得即使相關部門出臺了關于建筑工程質量監督方面的法律法規、技術標準等，由于施工技術的更新以及發展，在具體的操作過程中工程質量監督工作中常常出現在對施工過程中出現的違法違規行為處罰時，找不到與實際情況符合的法律法規的現象。1.2.2監督機構沒有發揮具體職能在具體的實施過程中，監督機構沒有權利進行處罰，在監督部門進行相關的監督工作時，若真發現不合乎施工規范時，監督部門只能對施工單位下發改進以及整改的通知書，并不能對其進行處罰等。若監督機構要對施工單位下發停工整改或實施行政處罰等懲罰措施，監督機構只能建議當地的建設行政主管部門下發相關懲罰。這就造成了一些負面影響，一些施工單位消極的對待監督機構的檢查工作，把項目的施工的自我檢查依托在監督部門，使得監督部門的職能失去其原有的價值。而監督機構因沒有處罰權，也只能充當這樣的角色，并沒有履行事實上的執法職能。
1.2.3監督人才缺乏專業素質正是由于監督單位中一些監督人員的專業素質不高，不能夠較為正確的完成建筑工程質量監督的相關工作，進行監督工作時草草了事，不認真按照相關規定進行質量監督工作，使得一些安全隱患不能較為及時的發現。然而正是由于相關專業人才的缺失，使得建筑工程監督工作不能夠良好的完成。
2、關于建筑工程質量監督發展隨著我國建筑市場的不斷完善，建筑工程質量監督的工作也越來越受人關注，在一定程度上促進了工程質量監督行業的發展，但是仍然存在這一些不足。
所以作者根據這些問題希望能夠采取一定的措施來加以完善。
2.1 修善相關法律法規一個健全的質量監督管理法律法規體系，是質量監督工作順利進行的保障，為監督工作提供了切實可行的依據，提高了監督工作的可操作性。因此，盡快健全和完善監督管理法律法規，加強政府工程質量監督職能，是現在我們的主要任務之一。
2.2 嚴格執法，加大執法力度
加強工程質量監督工作的執法力度可以非常有效的提高建設工程質量。而這需要行政主管部門的重視和支持，才能確保質量監督工作的順利進行。而質量監督機構要加強對建設工程過程中的質量監管，對在施工過程中發現的違法違規行為要依法嚴格處理，做到有法必依，違法必究，樹立起監督機構的威嚴，牢固樹立建設單位質量第一的意識，進一步保障工程的質量安全。
2.3 加強監理的權威現在的工程監理過程中，多聽從于建設單位，無監理單位該有的權威性。監理單位一方面對業主負責，另一方面必須按照相關法律法規行駛自身職責。所以監理公司要獨立的行使自身的職能，沒有監理工程師簽字，不允許在工程上使用或安裝材料設備，不允許下道工序的施工。
與此同時，相關部門一定要解決監理部門的資金問題。所需的監督費用需有建設單位按有關標準交予政府部門，再由政府部門撥給監理公司，打破監理單位和建設單位之間的直接經濟關系。從而能夠在一定程度上確保監理單位獨立進行建筑工程質量監督。
2.4加強人員培養健全的建筑工程質量監督法律法規對于監督工作的確有著重要的作用，但執行的主體是人，所以，監督工作的正常開展離不開掌握有先進管理技術和專業知識的人才。所以，加強對人才的素質培養，是所有監理單位提升自身素質的關鍵所在。
3.結語眾所周知，建筑工程質量不僅僅能是我國建筑行業發展擴張的關鍵，也是決定建筑物能否達到使用年限的重要依據。更重要的是，建筑物的質量直接關系到業主的的財產安全以及人身安全，這就使得建筑工程質量監督的相關工作顯得尤為重要。因此只有加強監理單位的權威性，健全相關法律體系，嚴格執法，才能做好質量監督工作，促進建筑行業的快速發展。
參考文獻
[1] 田熹.淺談當前建筑工程質量管理[J].福建建設科技，2006年04期.
[2] 劉國良.淺談強化建筑工程質量監督的有效途徑[J].商品混凝土，2012年10期.
關鍵詞：建筑管理；建筑工程；質量監管；策略
中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A
建筑行業隨著國民經濟的飛速發展逐漸發展和進步。隨著人口的急劇增加，建筑行業在人們的日常生活中扮演著不可或缺的重要角色。為促進建筑行業的健康持續發展，一些必要的監督管理措施將會隨著建筑行業以及技術的更新，逐漸完善和改進。針對建筑工程質量的監督管理，要注重涉及到的全方面過程，進行動態管理，并積極協調好設計、施工、監督管理等各個環節的關系，進而促進整個建筑行業的持續健康發展。
一、建筑工程質量監管概述
1.建筑工程質量監管的概念
建筑工程質量監管的主要內容是建筑行政管理部門依照法律、相關法規以及有關建筑工程質量標準，對建筑工程涉及到的各方面主體進行相關質量安全方面的審查，從而促進建筑工程企業的管理工作，保證最終建筑工程的質量和安全。為保障建筑工程企業的健康運行，不僅要求施工人員具備良好的專業技能，還要有健全的質量管理體系。因此建筑工程質量監管對維護建筑工程質量有重要意義。
2.建筑工程質量監管的內容
建筑工程質量監管的內容主要包括工程項目登記、建設資料匯總、質量監督管理體系建立、施工圖紙的審核、建筑材料的審核和質量控制、施工質量監管、施工安全監管、工程驗收監管等方面。了解到建筑工程質量監管涉及到的具體內容有哪些之后，才能確定質量監管的范圍和環節，從而使監督管理工作有序進行。
二、建筑管理中加強工程質量監管的策略
從建筑工程質量監管的定義和涉及到的內容來看，建筑工程質量監管工作涉及到整個建筑工程施工的各個環節，不單單只是施工過程，還包括施工前、后兩個階段。通過對這3個階段施工質量進行嚴格的監督管理工作，從而最大限度的保證了建筑工程的質量，最終達到了促進建筑行業持續健康發展的目的。
1.建筑施工前的質量監管策略
建筑施工前的質量監管工作主要包括3個方面：
（1）審核整理文件。
（2）審核參加招標單位的資格。
（3）監管施工合同。
施工前需要監管部門依照相關法律、法規和標準，對需要施工的內容所涉及到的各項合同進行全面地審核和整理，核查其所提供的內容和數據的真實性，只有在其提供的合同和內容全面、真實、可靠且符合相關標準規定的前提下，才能進行下一步環節。為確保工程項目招標工作的公平、公正以及合法性，需要相關工程質量監督管理部門對參加招標的單位和集體進行資格審查，符合有關條例和規定的前提下，才能擁有招標的資格。對于施工涉及到的各項合同要仔細審核合同中內容，看其是否將各項權益和職責明確的標示出來，從而保證各項工作順利進行。
2.建筑施工中的質量監管策略
在建筑施工的進行過程是建筑工程質量監管工作的最主要階段。在整個施工的過程中，需要以質量控制為中心，結合工程建設的實踐，采取有效的措施加強質量監管。其質量監管的內容要分主次進行依次管理。同時為了更加有效地提高建筑施工監管工作的有效性和權威性可從以下3個方面來加強質量監管工作：
（1）重點領域嚴格監管。
（2）技術工藝按照實際需求和標準進行監管。
（3）建筑工程的質量監管水平要達到要求。
具體來說，就是指在施工過程中要對施工環境、基礎工程以及主體工程這3個重點領域進行著重監管，嚴格按照相關法律、法規和標準規范執行，不能有一絲懈怠，從而有效提高整個建筑工程的質量，保障質量監管的嚴謹性和權威性，從而有效地提高工作效率。在建筑施工過程中要嚴格要求施工的技術和工藝，結合實際，審查施工中的技術工藝是否滿足施工需求、符合施工標準要求，從而進一步保證了建筑工程的質量。現今社會發展迅速，特別是互聯網技術的日益發展將人們帶入信息時代，因此要實現監管工作的有效進行，就必須緊跟時代步伐，不斷提高監督管理水平，實現監管工作的網絡化和信息化，提高監管質量和監管效益。
3.建筑施工后的質量監管策略
建筑施工后要依照相關法律、法規和標準審查建筑是否符合合同中的要求，并對其中的各項技術指標進行監督管理，確保其符合相關質量標準，從而確保建筑工程的質量，確保其可以安全投入使用。建筑施工后的質量監管工作同樣重要，不容忽視。
結語
綜上所述，隨著社會經濟的飛速發展，城市化進程逐漸加快，促進建筑行業的不斷發展，因此為保證建筑工程質量，加強建筑工程的質量監管工作刻不容緩。為使建筑工程行業持續健康發展，需要不斷健全和完善建筑工程監管體系，提高建筑工程監管水平，保證每個環節的監管工作的有效性和權威性，提高建筑工程的質量。
參考文獻
[1].對加強工程質量監管若干問題的探討[J].安徽冶金科技職業學院學報，2011（1）：55-58.
關鍵詞：建筑工程；招標；質量管理；策略
引言
根據我國近年來頒布的招標投標法規定：建筑工程招標，指的是由相關機構依法設立、從事招標業務，并向相關建筑工程企業提供服務。建筑工程招標是一項長期、復雜、系統的工作，所涉及的領域非常廣泛，如規劃設計、工程勘察以及工程監理等。調查顯示，建筑工程招標在該行業發揮重要作用，許多大型建筑工程項目都是采用這種公開招標的形式。隨著國內市場日益復雜，競爭局面不斷加劇，招標工作的服務質量不僅決定了招標機構的生存與發展，對后續項目建設的工程質量、合同履約質量和投資等的控制都起到了關鍵的作用。因此，建筑工程招標不僅僅能夠為招標者節省經濟成本，還可以提高工程質量，促進建筑工程行業的發展。
1、招標存在的現狀分析
1.1 招標人方面存在的問題
調查顯示，有許多招標人在委托招標的過程中，以“外陪標、內定標”的方式威脅招標機構，通常要求招標機構按照自己的意愿來招標，不然就不將業務委托給招標機構。為了避開公開招標，招標人主要從以下幾方面展開：把應當公開招標的項目，以各種不合理的理由拖掉或者變為邀請招標；有些業主為了私利，沒有按規定將自己的招投標項目進行公開招投標，而是交給自己所屬的單位完成把項目化整為零；在信息上做文章，沒有走正規流程，不按時公開信息，限制信息范圍，從而規避公開招標。
1.2 相關法律法規不完善
由于建筑工程招標服務行業在我國起步較晚，是近些年才發展起來的，從而相關機構在推行招標制度時實踐經驗不夠豐富，加上相關法律法規不夠完善，從而不可避免的造成現行法律法規存在一些漏洞。此外，法律法規中對招標行業的準入度不高，競標單位良莠不齊，導致了招標機構過多，而造成招標程序過于混亂。目前，我國建筑行業的招標資質管理法律法規主要有：建設部頒發的《工程建設項目招標機構資格認定辦法》；財政部現行的《政府采購機構資格認定辦法》；國家發改委頒發的《中央投資項目招標機構資格認定管理辦法》以及商務部頒發的《機電產品國際招標機構資格審定辦法》。然而，隨著我國建筑市場的不斷壯大，現有的法律法規已經很難滿足其發展需要。
1.3 招標機構自身存在的問題
我國建筑工程招標行業普遍存在以下問題：招標機構執業人員綜合素質不高，招標隊伍建設水平低下；招標市場集中度偏低，業務市場較窄，缺乏長遠打算；招標機構缺乏獨立性，往往都是靠不正當途徑來獲取業務。此外，建筑工程招標機構亂收費的現象普遍存在，因為，建筑工程招標機構往往都是以盈利為目的的，缺乏社會責任感。在現今的社會競爭中，相互競爭激烈，的機構過多，沒有誠信度，也沒有在整個行業形成一個統一的、規范的模式。那些人為了獲取業務寧肯自己賠錢，使用一些非常手段獲取利益，打壓競爭者，形成惡性競爭環境。甚至存在不少機構都是以少收費、不收費為幌子承接業務，以超低的價格中標。然而，一旦開展業務后就找各種理由開始亂收費，將一些隱性項目收取高額費用，工程運行中變更一些項目的費用，導致最后工程完成后高額結算，從而影響到我國建筑工程行業的發展。
2、建筑工程招標質量管理策略
2.1 深化自身性質的認識。保證常規服務周到細致
要對自身的性質有一個充分的認識，充分實現其獨立性質。招標機構是依照相關法律設置的，以招標為主要業務并提供有關服務的社會中介機構。由此，招標機構在招標的業務辦理過程中，應充分認識到自身的基本性質，在業務的執行和辦理過程中，不受到其他組織或者機構的干擾，防止政府部門的部分不合理的要求以及管理，嚴格執行第三方原則，認真開展招標業務，保證機構的獨立性。招標機構要保證常規服務周到細致。招標機構的常規服務包括與委托人溝通后發表招標公告、對投標單位進行資格審查，編制招標文件，組織開標評標，整理上報資料，協調合同簽署與履行等方面，例如編制招標文件這個方面，一定要做到準確無誤，周到細致，招標文件關系到招標工作是否能夠順利進行，也是整個招標過程所遵循的法律性文件，投標和評標都要以此作為依據，當然也是合同的一個組成部分。在對招標文件進行編制時不能出現明顯的錯誤，或者含糊不明的地方，不能有歧義和矛盾出現，各項條款都不能與投標人的利益相違背等，作為專業的投標機構，應該是具有豐富經驗和廣泛投標商信息的，要有的防止漏洞產生而給投標人可乘之機。
1.1造價控制觀念比較落后
受政府干預等因素的影響很多建筑工程在造價的控制上思想落后艦念陳舊。實踐證明這種陳舊的思想無法適應迅速發展的市場經濟，因此必須進行改進。在這個過程中，政府的支持和觀念的轉變尤為重要但是如果造價人員對政府過度依賴就會造成一些其他的麻煩影響工程造價的合理性。
1.2設計階段造價控制力度不夠
大部分企業只在工程施工之前進行預算而工程設計階段的造價則容易被忽視。由于對這一階段的造價缺乏合理的控制很容易導致工程造價大幅度上升，降低工程效益。這種問題主要來源于工程管理者對工程的流程不熟悉對工程造價的控制力度不足。實際上對工程造價的控制應貫穿始終，設計人員應從工程設計階段開始一直到立項階段就采取必要的控制措施做到從根本上控制建筑工程造價，提工程施工的經濟效益。
1.3施工投資決策階段造價控制力度不足
對建筑工程來說投資決策階段是十分關鍵的階段，這一階段的資金控制如果做的不好，就會導致成本大幅度上升，甚至會導致賠本或破產。在這一階段，企業所需的資金往往很大而很多企業只單純的考慮經濟利益，卻忽視了對這一階段成本的控制在決策制定上，缺乏合理性，導致工程造價過高，且無法彌補。因此加何做好施工投資決策階段的工程造價控制也就成了建筑施工者經常考慮的問題也是目前他們面臨的最大問題之一。
1.4工程造價相關法律法規不健全
建筑工程龐大往往需要大量的資金預算。因此在這個過程中必須具有相關的法律法規進行約束否則會導致大量資金流失或進入個人腰包。目前我國建筑工程造價相關法律法規還不健全導致工程造價控制混亂很多細節無法可依因此必須加以改進。另外工程施工的監管不嚴導致法律法規僅成為擺設很多人忽視其作用在施工過程中將資金挪為己用，導致工程造價上升層至最終會影響工程整體質量。實際上在建筑工程施工過程中確保工程質量是企業進行造價控制的前提和基礎加果這個基礎都失去了保障，那么工程造價的意義也就不復存在。然而法律上的缺失和監管不嚴使得工程造價和工程質量之間始終處于這樣一種矛盾狀態之下急需解決卻又存在著一定的困難。
二、建筑工程造價控制的策略
上文中我們提到了建筑工程造價中存在著一定的問題，實際上還有很多細節上的問題有待于解決。建筑工程造價影響著整個工程的進度和質量因此必須采取一定的措施加以解決。建筑工程按照施工進度可以分成工程設計和決策階段、招標和投標階段、施工進行階段以及結算階段等。為了進一步解決整個施工過程的造價問題文章分別就這幾個階段的造價控制措施進行了具體的闡述。
2.1工程設計和決策階段的造價控制
建筑工程施工的首要任務就是設計和決策。只有合理的設計和正確的決策才能夠降低工程造價，保證施工的順利進行。因此加強對這一階段的造價控制是十分必要的。要做到這一點首先應著手于提高工程設計人員的整體素質、具體可推行限額設計方案、推行必要的獎罰制度等。對于建筑設計師來說必須具有很強的專業水平，熟悉整個工程所需的材料以及其價格并在設計過程中合理的選用材料以降低工程造價，同時要確保工程質量。另外，對于設計者來說，提高其設計激情是十分必要的河以建立相應的獎懲制度，對施工設計人員的功勞進行獎勵反之要進行懲罰。這樣設計人員就會嚴格要求自己并且工作熱情提高從而使造價更加的精準、合理。
2.2招標和投標階段的造價控制
招標和投標階段的造價控制主要需注意兩個方面的內容即招標文件的編制和工程造價的確定。在招標文件的編制過程中必須做到嚴密且精確要避免產生不必要的麻煩和糾紛盡量控制索賠現象的發生;同時在工程造價的確定過程中要求造價者必須遵守相關法律法規始終堅持公平、公正、公開的原則從而確保整個工程造價的合理性，確保招投標的順利進行。
2.3施工階段的造價控制
施工階段是整個建筑工程的核心階段。這一過程需要的資金投入最大因此必須進行合理的造價控制。首先:企業應建立合理的工程造價控制系統，以便于更好的進行工程造價控制確保其合理有序。其次:在合同的簽訂過程中要嚴格把關盡量避免由于合同變更等因素導致的成本增加。最后:要對資金進行合理的管理和使用，確保其存放安全，實現有效的工程造價控制。
2.4結算階段的造價控制
這一階段的工程造價往往容易被忽略實際上做好結算階段的工程造價控制也是十分必要的。如認真整理工程造價資料并將其輸入計算機系統這樣不僅可以方便以后的工作還可以降低不必要的成本浪費。工程竣工后核算人員應對竣工結算嚴格把關避免發生資金流失等嚴重問題，確保工程造價核算的合理性。
三、結束語
關鍵詞：建筑工程；監理；現狀；對策
對建筑工程而言，監理工作對工程質量有一定決定性作用，因此，在工程建設中，要做好監理工作，確保施工質量。在監理工作中，要結合相關法律法規開展工作，將監督作用充分發揮出來。可是，從實際情況看，監理工作還面臨很多問題，要對其加以分析，并采取相應的對策加以解決。
一、監理現狀及問題分析
上世紀90年代，我國開始試點監理制度，獲得較好的市場效應，建設部也出臺了各種監理法規與條例，地方政府也結合實際特點對相關政策法規進行了制定，使監理制度實現了合法化，監理制度不斷完善的同時，監理隊伍也逐漸規范化。通過不完全統計發現，我國當前運轉正常的監理公司數量超出了6000家，通過監理工作對工程的質量及成本等進行了控制，獲得社會認可[1]。
我國監理工作在獲得較好成績的同時，還面臨著較多的問題，比如，監理制度發展時間比較短，有些制度已經無法適應當前的要求，建設單位不信任監理人員，監理單位資質比較低等等。需要對這些問題進行分析，并采取有效措施加以解決。監理工作中面臨的問題主要表現在以下幾個方面：
1.資質比較低。2007年監理服務收費制度得以完善，建筑工程監理工作的收益提升，一些單位或者是個人為了這些利益，而臨時組建監理隊伍對工程進行監理。而這些單位缺少技術及人員和資源，還有的單位缺少法人實體，導致具有監理資質的相關人員不信任這一行業，造成了人才流失。
2.監理市場不規范。對監理市場來說，采取的是招投標機制，可是一些監理單位隸屬于政府部門，這些單位利用政府保護直接獲得監理權，導致公開競爭難以真正實現。有的業主暗箱操作，有的監理單位存在轉包以及掛靠等問題，有的外地企業在有業務的時候臨時招聘人員而在沒有業務的時候就解散人員或者是轉移。這些不規范的現象都影響了監理工作的正常開展。
3.沒有實現全面監理。從當前情況看，一些業主只是將施工中的質量控制權授予監理單位，而投資控制權和進度控制權還是沒有授予監理單位，這就導致質量控制比較困難。沒有投資控制權，那么承包商在獲得工程款的時候不需要監理進行審批，使得監理單位無法有效管控施工單位。另外，局部監理無法控制工程進度，只有進度加快，才能提升資金周轉率，不然就會對業主投資效益造成影響。要實行全面的工程監理，需要從項目可行性分析、勘察、設計一直到招投標以及施工還有竣工和保修期等全過程進行監理。可是，當前的監理工作還僅僅是在施工這一階段，影響了工程質量以及投資效益。
4.監理水平低，人員素質差。當前，監理水平還比較低，對監理質量造成了影響，比如，沒有結合相關制度對施工現場進行監理，監理工程師身兼多職，無法發揮自己的積極作用，監理制度不完善，職責不明確，監理單位的管理理念以及技術與手段比較落后，監理工程師的質量與數量無法滿足監理需求，缺少符合監理要求的相關人才，影響了監理的形象，無法確保監理工作的順利開展[2]。
二、解決對策
1.規范市場行為。第一，在對中標單位進行選擇時，要結合相關法律法規開展公開招標，選擇符合要求的監理企業，防止內部監理以及同體監理等問題的發生，還需要規范委托程序，結合相關規定對委托手續進行辦理。第二，相關部門要完善竣工備案制度，對工程監理狀況進行檢查，針對那些不招標或者是掛靠和轉包的工程，要重點查辦，不能通過驗收備案。當前，招投標市場比較混亂，相關部門要制定監理招標以及招標市場監管的制度與法規，確保市場運行的保障機制，確保市場行為和秩序的規范[3]。
2.對監理資質進行管理。如果承包公司包括設計以及施工與監理等業務，那么要求監理部門或者是單位是法人實體，自主經營，獨立進行核算，且自負盈虧。而為了徹底避免同體監理行為，最有效的措施就是獨立監理單位，確保成為法人實體。也就是說，監理單位為了成為真實的監理主體，需要成為法人實體，保持獨立性。行政主管部門要對監理單位資質的相關法規制定出來，并進行完善，確保監理單位成為獨立市場主體，自負盈虧且能夠自我約束。
3.對監理人員進行科學管理，提升其整體素質。為了保證監理工作的順利開展，要求監理人員有比較高的技能與素質，若是監理人員技術比較差，就會降低監理效率。政府管理部門需要結合相關法律法規，在監理單位成立與整頓的時候進行嚴格審批，若是與資質標準不相符，固定人員在60%以下，且不屬于獨立的主體，就不能進行批準。另外，企業也要對員工進行培訓，監理人員不但要能在施工階段進行監理，同時還要適應工程全過程全方位的監理，具有設計監理以及前期咨詢等能力，所以，為了提升質量控制以及進度控制還有投資控制的能力，監理人員在掌握技術技能的同時要有管理能力與其他能力，比如，監理人員要能夠通過經濟手段及合同手段與法規手段等進行監理和控制。所以，不僅要對監理人員培養技術與能力，同時還要對工程技術及經濟管理與合同管理和法律法規等進行培訓，使監理人員素質提升。與此同時，還要對監理收費制度進行改革，使監理企業地位不斷提升。在我國，工程監理制度起步比較晚，監理企業以及監理工作的成熟程度以及規范程度都要比國外先進水平低，當前，我國實行的收費體制是監理單位直接向業主收取具體的監理費用，這就導致雖然監理單位是獨立第三方，可是實際上卻處在一種從屬的地位上，受到甲方的各種制約，無法開展全方位的監理工作。面對這種情況，需要對支付監理費的方式進行改變，由銀行或者是行政主管部門一次性收取業主費用，然后和監理公司進行結算，如此監理單位就不需要和業主直接產生經濟聯系，能夠使監理企業地位得以提升。
4.實行事前監理。當前，監理人員還沒有對監理工作形成一個正確的認識，對建筑工程進行監理時采取的還是過程監督或事后監察，影響監理工作的作用發揮。為了發揮其實際價值，保證工程良好施工質量，要前移監理工作重心，實行事前監理的方式，確保監理工作的主導作用，對建筑工程質量進行有效控制[4]。因此，監理人員在事前要充分了解監理工程，在使用前做好監理規劃，在施工的時候，要把好質量關，實時監控施工材料和工程質量，使監理作用得到充分發揮，提升工程建設質量。
結語：
綜上所述，當前，建筑行業快速發展，而建筑工程監理機制還面臨很多問題，建筑單位和企業個人沒有充分認識到監理的重要性，監理市場不規范，監理單位資質比較低，人員素質比較差，這些問題都影響了監理作用的發揮，導致工程施工質量下降。針對這些問題，要采取有效的措施，規范市場行為，嚴格資質管理，強化隊伍建設和管理，對建筑工程采取全方位和全過程的監理，確保工程施工質量。
參考文獻
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要切實提高對建筑工程造價的有效控制，除了要實施及時的動態監管，其還必須掌握可靠的工程造價資源。真實可靠的造價資料以及科學的統計分析方法是制定經濟合理的工程造價預算，提高對項目成本控制的基礎。只有這樣，我們才能進一步對其進行有效地動態預控，實現建筑企業的投資效果。
2建筑工程造價的影響因素
2.1人為因素在眾多影響建筑工程造價的因素中，人為因素是最直接、關鍵的。建筑工程造價的控制管理，是一項極為復雜、繁瑣的系統工程，其是由工程設計人員、概預算人員以及造價工程師集體規劃、設計的，一旦其中某位工作人員出現工作紕漏，將會對工程的預算以及造價控制帶來極為不利的影響。
2.2市場因素工程施工階段的造價控制，受市場因素影響最深。像是施工階段所用到的人工費用、材料費用以及設備維護費用等，其都受市場因素的影響，具有多重性與變化性。
2.3政策因素國家為了更好地保護人民的利益，控制對固定資產的投資，國家以及各地政府都對建筑行業的工程建設設置了一系列的相關法律法規。其中不乏對工程造價控制所設定的規范與標準。同時，建筑單位的工程造價控制，必須遵守這些相關規定，在其基礎上進行工程造價的預算與控制規劃。并且，某些政策中還含有對人工費用、設備規格等的具體規定，這些都對建筑工程的造價控制具有一定的影響作用。
2.4設計因素對建筑工程項目的設計，決定了建筑物將以一個什么樣的形態展現。像是，其主體裝飾物的使用材質、玻璃幕墻的規格、涂料的類型等，其都有著各自的獨特性。這些都是影響工程造價的因素。而既要使得建筑物美觀大方，又要保證建筑企業的經濟效益，這些都取決于對建筑工程的具體設計。所以，設計因素是影響建筑工程造價的重要因素之一。
3有效控制建筑工程造價的具體途徑
3.1提高建筑工程造價管理人員的專業技能建筑工程的造價控制，對整個建筑工程的經濟效益獲取有著極為重要的現實意義，所以，切實提高造價管理人員的專業技能以及工作責任感，以嚴謹、嚴格、認真的工作態度來對待建筑工程項目的造價管理，并將降低造價成本作為造價控制管理的核心與目標，從而避免其在工作中出現錯誤與紕漏，以有效控制建筑工程的合理造價。同時，建筑工程造價管理人員還要加強自身工作的敏感性，準確地把握建筑市場的動態變化，并及時了解國家以及地方政府出臺的相關法律法規，從而加強工程造價的預控性與可靠性。
3.2充分把握市場的動態變化首先，市場作為建筑工程造價控制中波動較大的因素之一，材料價格、設備費用以及人工費用等都對其有一定的影響作用。所以，在采購工程的施工材料時，我們要先對市場價格有一定的預先了解，在保證質量的基礎上，貨比三家，選擇價格較為低廉的供貨商。另一方面，對于不是急用的施工材料，我們可以避開價格的高峰時期，選擇在價格較為低廉時進行采購，從而在一定程度上降低建筑工程的造價。再者，對于建筑施工中設備選擇，我們可以采用競標的方式來進行，這樣的方式不僅可以將設備的使用費用降到最低，還能有效地規避市場因素所帶來的造價波動性與不穩定性。
3.3建立高效的造價控制機制科學可行的造價控制程序，對于科學合理地控制建筑工程造價有著重要的作用，其能夠進一步減少建筑工程建設資金的浪費，提高資金的使用效率，從而減低建筑工程項目的總體造價水平。科學合理的造價控制機制要建立在國家以及地方政府所制定的相關法律法規的基礎上，這樣便于我們立足于國家相關規定，合法、規范地對建筑工程的造價進行有效控制，充分發揮造價控制機制的宏觀調控作用，利于整個建筑行業的健康、規范發展。
3.4優化設計方案為了降低設計因素對建筑工程造價所帶來的影響，我們可以在對工程項目的設計方案進行預算之后，將不甚合理的地方進行優化，或者是整體優化，這樣就可以在保證建筑工程外部美觀性的基礎上，進一步降低建筑工程的造價。或者是，對于建筑工程的方案設計，我們可以采用限額設計的方式來限定建筑工程的投資總額，以投資預算為設計的基礎，以避免工程項目的設計超額。同時，我們還應將限額設計的思想貫穿工程的建設施工總過程，這樣就能夠提高設計人員與工程建設人員之間的聯系，提高兩者的相互配合，以擴展設計人員的設計思維，在保證工程的建設施工質量的基礎上，進一步優化設計方案，實現建筑工程造價的有效控制。
4總結
【關鍵詞】建筑工程； 質量監督； 問題； 策略
【Abstract】With the rapid development and social progress， there is growing emphasis on construction quality problems， the quality of supervision and management is even more important. How to actual conditions of China as the starting point， combined with the specific circumstances of the project to strengthen building construction quality supervision model innovation， has become the must think about the topic. Combining the construction quality supervision and management problems that exist for optimization and improvement strategies detailed analysis and elaboration.
【Key words】Construction Engineering；Quality supervision；Problem；Strategy
當前，我國建筑工程正處于如火如荼的發展階段，是多元化建設主體、規范化建設程序的關鍵時期。因此，結合社會主義市場發展規律，強化建筑工程質量監督工作，已成為當前政府部門與建筑行業需提高重視的問題。只有客觀分析質量監督中存在的問題，有針對性地采取措施，才能確保我國建筑工程的健康、長遠發展。
1. 建筑工程質量監督存在的問題
1.1相關法律法規不夠完善、執法不嚴。 當前，我國開展建筑工程質量監督工作，主要結合國家相關法律法規、技術規范、標準等，但是如果在質量監督中發現存在問題，往往由于缺乏標準的法律法規參照體系，因此處罰依據不力、處罰不當，不利于發揮質量監督的權威作用。
1.2缺乏嚴格的市場準入把關。 當前，很多施工企業改革不到位，造成資產嚴重流失現象，難以留住人才，不利于工程的順利開展。在一些企業中，往往出現“出借資質”的行為，企圖以此維護自身發展。雖然一些勞務公司已經開始發揮作用，但是卻被包工頭利用，時常出現轉包給資質低、無資質企業的現象，甚至一些施工企業無證施工、隨意承包，與市場管理唱反調，不利于建筑市場的規范性發展[1]。
1.3監理單位違規操作管理流于形式。 在建筑工程質量監督過程中，時常出現監理單位違規操作行為，如越級監理、推卸監理責任等，甚至一些監理單位還與建設單位簽訂了虛假合同、私下進行圖章交易活動；為了謀求非法利益，有些監理單位推銷建筑材料或施工隊伍，對工程質量極不負責任；還有一些工程的重要環節、關鍵部位以及隱蔽工程監督不到位，缺乏嚴格性、規范性的操作，因此工程質量問題層出不窮。
2. 優化與改進策略
2.1建立健全法律管理體系。 以發達國家的建筑工程質量監督成果來看，管理手段的落實離不開法律法規體系的支持作用。通過完善法律法規建設，可確保建筑市場高效、有序地運行，同時也成為衡量國家工程建設水平的重要途徑。法律體系建設，應包括規范性標準、法律法規等諸多內容，其中基本法律是實行一切法律的總則與規范，具備最高法律效力[2]；法律法規是基本法律的具體細節，是行政法規的重要組成；規范性標準則主要由建筑工程的專業部門、行業協會等制定，針對專業特征不同，規范的技術活動也有所區別。
2.2加強市場準入關的嚴謹性。 與工程相關的各級行政主管部門，應加強對工程建設工作的重視，強化工程質量管理，嚴格審查各個單位的資質，構建嚴格的市場準入體系。如果設計單位、施工單位或監理單位不具備資質、資質水平低等，堅決不予進場，也不得發放建筑許可證或施工許可證。全面落實建筑工程質量認證體系，由國家專業的質量監督機構，做好工程設計、材料、施工、監理等各環節的質量管理工作，強化檢驗與檢查力度。當通過考核之后，方可頒發質量證書或者相應標志，確保建筑工程產品達到工程質量水平[3]。對于沒有經過認證的相關企業，不允許參與相關業務活動。針對當前建筑工程市場存在的各種問題，堅決杜絕無證施工、越級施工等行為，提高監理力度與監理質量，打擊非法轉包或分包行為；嚴格規范建筑設計單位、施工單位、監理單位的年檢制度，如果某一單位出現重大責任事故，降低資質等級或取消相應業務資格。
2.3發揮新技術的重要作用。
（1）我國建筑工程的飛速發展，給質量監督管理工作帶來更高要求。隨著科學技術的不斷發展，信息化管理手段已經在質量監督中發揮重要作用。為了提高建筑工程質量監督的客觀性、完整性、精準性，實現信息化管理模式，既可提高管理效率，也可節約紙張，符合節約型社會發展需求。
（2）構建質量監督信息化管理體系，應主要實現以下幾方面目標：其一，結合國家相關法律法規以及工程技術標準、規范性文件等，實現全機構共同監督的業務體系，通過計算機管理平臺與管理系統，進一步提高監督機構的管理水平，形成科學、完善的業務體系，為領導決策提供更多有力依據[4]。其二，實現質量監督機構內的網絡互聯與數據共享，加快采集、處理、加工數據，做好及時反饋工作，強化數據管理與數據共享，減少不必要的人力或物力浪費，提高工作效率；其三，完善管理制度的制定與落實，進一步督促工程質量的提升，落實安全監督手段，確保各級監督機構的網絡互聯，做好監督工作的動態管理，同時提交統計數據，為今后開展質量監督工作提供保障。
2.4加強對監督單位的管理力度。 對于建筑工程質量的提升，監理職能的重要性不容忽視。以現有工程監理情況來看，往往受到建設單位的牽制，建設單位說什么、做什么，他們就信什么，缺乏足夠的獨立性與權威性。但是也要考慮到，由于監理單位主要由建設單位雇傭，是建設單位質量監督的代表，因此必然存在制約作用。但是監理單位在開展工作過程中，也要嚴格遵循國家法律法規、設計文件等規定執行，獨立行使應負有的責任，既要對工程質量負責，也要對社會公眾負責。因此，作為監理方，必須切實履行監理職能，將責任落實到位，才能得到社會的尊重與認可。另外，還應注重監理單位整體素質與形象的提升，加強管理力度 [5]。在建筑工程施工過程中，社會輿論、社會監督發揮重要的導向作用，因此通過社會監督行為建立工程質量誠信體系，勢在必行。在市場經濟條件下，企業若想獲得長久發展，誠信條件必不可少，做好建設單位質量的不良記錄管理，完善誠信體系，可有效增強建筑市場主體的信用意識，是確保提升建筑工程質量的有效方法。
2.5加大人才儲備力量。 對于建筑工程質量監督工作來說，是一項集合經濟、技術、法律為一體的綜合性工作，屬于行政執法與技術執法范疇內。開展有效的工程質量監督工作，除了受到法律法規的約束作用以外，專業化的人才也不容忽視。質量監督隊伍整體素質水平狀況，將對開展工作產生直接影響。因此，在知識經濟時代，建筑工程質量監督工作必須加強對人才的重視程度，做好人才招聘與人才培養工作，儲備強大的人才力量，以滿足建筑工程不斷發展的需要[6]。應該注意的是，工程質量監督人員的素質提高，應從專業水平、職業道德兩方面加強努力，做好崗前培訓與日常考核工作，并引導工作人員樹立終身學習意識，以不斷適應新觀念、新方法、新技術。
3. 結束語
由上可見，隨著我國建筑行業的飛速發展，對工程質量監督工作提出更多要求和挑戰。積極運用有效的監督方法與手段，充分發揮責任主體作用，通過先進技術與方法的運用，探索與時展相一致的質量監督與管理模式，從根本提升建筑工程質量水平，實現經濟效益與社會效益。
參考文獻
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[關鍵詞]建筑工程；質量安全管理；措施
中圖分類號：TU714文獻標識碼：A文章編號：2306-1499-（2014）11-0028-01
隨著我國經濟的不斷發展，推動我國建筑行業的不斷發展，人們越來越關注建筑工程的質量安全管理。因此，應當落實建筑工程質量安全管理責任、加強現場施工人員的質量安全培訓以及提高監理人員專業技術水平，保證建筑工程的質量與安全。
1.加強建筑工程質量安全管理意義
加強建筑工程質量安全管理有著重要意義，一方面，能夠提高建筑行業的安全素質。加強建筑工程質量安全管理能夠使建設工程安全施工理念和責任得到貫徹落實，不斷完善建筑工程質量安全管理體系，保證建筑企業在科學、高效的質量安全理念體系下實現企業的長期、穩定的戰略目標，推動建筑企業的可持續發展。另一方面，保障建筑工程施工的安全實施。近年來，隨著我國建筑行業的不斷發展，各項建筑工程的數量不斷增多，規模不斷擴大，同時，發生在建筑施工過程中的各類安全事故不斷增多，造成資源浪費和經濟損失損失，加強建筑工程質量安全管理能夠有效降低各類安全事故的發生，在提高建筑工程質量水平的同時，保障建筑工程建設的順利實施。此外，加強建筑工程質量安全管理還能夠推動建筑行業的可持續發展。隨著我國市場經濟體制的不斷完善，推動了建筑行業生產方式的不斷轉變，加上勞動結構的不斷變化以及我國建筑行業不斷朝著機械化和專業化方向的發展，加強建筑工程質量安全管理能夠推動建筑行業的可持續發展。
2.加強建筑工程質量安全管理存在問題
目前，建筑工程質量安全管理主要出在存在以下三方面問題：①建設單位未對相關責任進行落實。目前很多建設單位為了實現自身利益的最大化，通常將工程直接承包給承包商，出現一些刻意壓低建筑工程造價的違規行為，在一定程度上影響建筑工程的質量安全。同時，相關法律法規和條款都對建設單位的責任承擔進行明確了規定，然而相關安全管理制度在實際的工程建設中缺乏可操作性，導致建筑設單位的相關責任得不到落實。②施工單位存在著質量安全管理不夠重視、體制不健全以及用人機制不合理等問題。目前，很多施工單位對工程質量安全管理不夠重視，在工程建設過程中過度注重施工季度和經濟效益，在一定程度上忽視了建筑工程質量安全管理。同時，一些施工單位在進行質量安全管理時，缺乏健全的質量安全管理體制，導致建筑工程質量安全管理難以得到落實。③監理人員專業技術水平較低以及缺乏相關監理法律法規。目前，我國監理人員的在數量上和技術水平上都較為缺乏，難以落實工程項目的監理工作，無法有序開展建筑工程質量安全監理工作。此外，目前我國缺乏相關法規來規定監理單位的安全責任問題，在一定程度上加大了建筑工程質量安全管理難度。
3.加強建筑工程質量安全管理措施
3.1落實建筑工程質量安全管理責任
加強建筑工程質量安全管理有著重要意義，因此，建設單位、施工單位以及監理單位應當不斷提高建筑工程質量安全管理意識，同時，在施工企業內部建立科學、完善的工程質量安全管理責任機制，明確施工單位的職責，將建筑工程質量安全管理責任落到實處，保證建筑工程質量安全管理工作的順利開展。
3.2加強現場施工人員的質量安全培訓
為了加強建筑工程質量安全管理，應當加強現場施工人員的質量安全培訓，使建筑工程現場施工人員具備相關安全意識、技術。在進行建筑工程現場施工人員的質量安全培訓中，應當對現場施工人員進行建筑工程的基礎知識、質量安全要求以及技術操作等內容的培訓，不斷提高建筑工程現場施工人員安全意識和專業技術水平，保證建筑工程的質量與安全。
3.3提高監理人員專業技術水平
監理單位應當注重對建筑工程監理人員的教育和培訓，不斷提高監理人員專業技術水平，使其在履行對施工項目進行質量安全的監理職責時，注重工程施工現場的進度和質量。同時，監理單位還應當采用現代化的手段來不斷提高建筑工程監理人員的規范化操作水平，提高監理人員的綜合素質，保證建筑工程的質量與安全。
4.結束語
目前，我國的建筑工程質量安全管理仍然存在建設單位未對相關責任進行落實、施工單位存在著質量安全管理不夠重視、體制不健全以及用人機制不合理以及監理人員專業技術水平較低和缺乏相關監理法律法規等問題。應當落實建筑工程質量安全管理責任、加強現場施工人員的質量安全培訓以及提高監理人員專業技術水平，保證建筑工程的質量與安全。
參考文獻：
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關鍵詞:房屋建筑工程造價管理造價分析風險管理工程索賠
我國的建筑工程領域雖然獲得了比較大的發展，但是仍然很難擺脫粗放式管理的影子。在市場經濟體制下，建筑施工企業想要獲得更大的市場競爭力，強化工程造價的管理與控制力度是非常有效的途徑之一。本文從建筑工程造價分析、風險管理以及工程索賠三個角度對房屋建筑工程造價管理與控制進行了分析和探討。
一、房屋建筑工程造價分析
建設項目工程造價管理是指運用科學、技術原理和經濟及法律等管理手段，解決工程建設活動中的造價確定與控制、技術與經濟、經營與管理等實際問題，從而提高投資效益和經濟效益，而對項目建設價格進行的全過程、全方位、符合政策和客觀規律的全部業務行為和組織活動。
在廣義上講，建設項目工程造價主要包括以下內容：施工設備和施工器具的購置成本、安裝工程的成本、工程建設其它成本、固定資產投資方向的調節稅以及工程建設期的貸款利息等等。
(一)項目安裝工程的成本組成
根據市場的要求，除了交通行業和能源行業之外，我國的項目安裝工程進行了驚喜地劃分，即土建工程、裝飾工程以及安裝工程，同時，依照分部工程的具體特點，編制了具有針對性的收費與定額方法。工程成本的主要組成部分是：直接工程成本、間接成本以及其它成本等三部分。其中直接工程成本主要由直接成本、其他直接成本、現場經成本等三部分構成；間接成本主要由建筑企業的管理成本、財務成本、其他間接成本等三部分構成；其他成本用主要由稅金和其他費用等等兩部分構成。
(二)項目工程的其它成本
此處的“其它成本”主要是指除了項目安裝工程成本、施工設備和施工器具購置成本之外的投資方需增加的費用。該費用具有非常大的彈性，不同的投資人具有不同的交納費用種類。例如，政府投資工程、企業投資工程、私人投資工程，三者具有不同的費用走向：政府投資工程屬于政策性撥款，通常有成本總量控制，撥款時更是要層層把關，執行較為嚴格；企業投資工程和私人投資工程除了需要考慮中央和地方的相關政策之外，同時也要考慮當地市場的實際情況。因此兩者的費用情況也就有著很大的不同。項目工程的其它成本主要包括以下內容：首先，土地使用成本。該部分成本主要包括土地征用成本、拆遷補償成本、土地使用權出讓金等，但是以上三部分成本會因為區域、地點的差異而具有較大的差別，但是均要占工程全部造價中的很大比例。其次，其它成本，例如建設單位的管理成本、勘察設計費用、建設單位現場成本、工程監理費、咨詢鑒定費用、工程保險費用、設備（和技術）成本、水電補貼費用、環衛成本、消防成本、電力成本、交通成本、地方政府管理費用等。
二、房屋建筑工程風險管理
工程投資大、工程參與方多、施工難度大、施工周期長以及施工技術復雜是房屋建筑工程的顯著特點。這些特點會顯著增加項目工程施工過程中的不可預見因素，提升建筑工程的風險。作為一個具有較高風險的項目，采取必要的預防和處理風險的方法是非常必要的。房屋建筑工程風險管理措施具體如下：
(一)風險的預測
風險概率在一段時間、一定范圍內是穩定的。例如，工期延誤事件、工程設計變更事件，幾乎在每一個工程施工階段都會發生，這就使這些風險事件概率，相對穩定存在。預測風險的方法要依靠觀察、掌握有關的知識、調查、采訪、參考有關資料、熟悉法律法規、聽取專家意見，特別是要有豐富的處理風險的經驗。準確地對風險做出預測，就可以掌握適當處理風險的方法。風險事件預測后，要進行分析和評價。通過分析和評價測定風險量。
(二)風險的控制
1、對工程施工的相關法律、法規及其行業規范要熟知與掌握
工程施工的相關法律、法規及其行業規范能夠有效保障工程承發包雙方的利益。在依法治國的方略貫徹下，熟悉和掌握相關法律，用法律來保證自己的權益是風險控制的有效方法。
2、對招標文件進行全面研究和深入分析
承包商在拿到招標文件之后，對其件進行全面研究和深入分析析是必不可少的環節。分析和研究有助于承包商正確理解招標文件的真正內涵，準確把握業主的真正意圖及其實際要求，降低簽訂合同后的風險。
3、確保施工合同的完整、完善
在工程施工過程中存在很多風險，問題是由誰來承擔。減少或避免風險是施工合同談判的重點。通過合同談判，對合同條款拾遺補缺，盡量完整．防止不必要的風險；通過合同談判，使合同能體現雙方責權利關系的平衡和公平，對不可避免的風險，由雙方合理分擔。
三、工程索賠
導致建筑工程出現較大損失（時間或者經濟方面）的絕大部分均是因為發生了風險事件。合同雙方均期望能夠進行風險的轉嫁，因此在履行合同的過程中要積極推行索賠制度，該制度能夠有效轉移風險。索賠的雙向性允許承包商向業主索賠，也允許業主向承包商索賠。但是，一般情況業主向承包商的索賠處理相對簡便一些，這是因為業主能夠通過扣拔工程款的方式來對工程索賠進行處理。相對而言，承包商向業主轉移風險非常常見，而且處理具有較大的難度，所以在工程風險控制與工程索賠管理中要對其進行重要研究。
總之，在市場經濟體制之下，科學管理與控制房屋建筑工程造價能夠顯著提高建筑企業的市場競爭力。
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關鍵詞:建設項目；工程造價；控制
Abstract: with the rapid development of economy and the growth of demand for housing, housing construction project started by the universal attention. For developers for, how to control the engineering cost, and with the minimum investment to maximize their profits is the pursuit of their goal; For ordinary buyers, engineering cost effective control, can to a certain extent reduce their buying pressure. This article mainly from the construction project cost analysis, risk management and engineering claim three Angle simple analysis.
Keywords: construction projects; Project cost; control
中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A 文章編號：
我國的建筑工程領域雖然獲得了比較大的發展，但是仍然很難擺脫粗放式管理的影子。在市場經濟體制下，建筑施工企業想要獲得更大的市場競爭力，強化工程造價的管理與控制力度是非常有效的途徑之一。本文從建筑工程造價分析、風險管理以及工程索賠三個角度對房屋建筑工程造價管理與控制進行了分析和探討。
一、房屋建筑工程造價分析
建設項目工程造價管理是指運用科學、技術原理和經濟及法律等管理手段，解決工程建設活動中的造價確定與控制、技術與經濟、經營與管理等實際問題，從而提高投資效益和經濟效益，而對項目建設價格進行的全過程、全方位、符合政策和客觀規律的全部業務行為和組織活動。
建設項目工程造價主要包括以下內容：建筑安裝工程的成本、設備和工、器具的購置成本、工程建設其它成本以及工程建設期的預備費用等等。
(一)項目建筑安裝工程的成本組成
根據市場的要求，除了交通行業和能源行業之外，我國的項目建筑安裝工程進行了詳細地劃分，即建筑工程以及安裝工程，其中建筑工程又包括土建工程、裝飾工程、水、電、暖、通風、燃氣等單位工程；同時，依照單位工程的具體特點，編制了具有針對性的取費標準與計價方法。工程成本的主要組成部分是：分項工程成本、措施項目實施成本、規費和稅金以及其它成本等構成。其中分項工程成本主要由人工成本、材料成本、機械使用成本、建筑企業的管理成本、建筑企業的利潤、以及項目建設期間的風險費用等部分構成。
(二)項目工程的其它成本
此處的“其它成本”主要是指除了項目建筑安裝工程成本、設備和工、器具購置成本之外的投資方需增加的費用。該費用具有非常大的彈性，不同的投資人具有不同的交納費用種類。例如，政府投資工程、企業投資工程、私人投資工程，三者具有不同的費用走向：政府投資工程屬于政策性撥款，通常有成本總量控制，撥款時更是要層層把關，執行較為嚴格；企業投資工程和私人投資工程除了需要考慮中央和地方的相關政策之外，同時也要考慮當地市場的實際情況。
因此，兩者的費用情況也就有著很大的不同。項目工程的其它成本主要包括以下內容：首先，土地使用成本。該部分成本主要包括土地征用成本、拆遷補償成本、土地使用權出讓金等，但是以上三部分成本會因為區域、地點的差異而具有較大的差別，但是均要占工程全部造價中的很大比例。
其次，其它成本，例如建設單位的管理成本、勘察設計費用、工程監理費、審計咨詢鑒定費用、工程保險費用、設備（和技術）成本、水電補貼費用、環衛成本、消防成本、電力成本、交通成本、地方政府管理費用等。
二、房屋建筑工程風險管理
工程投資大、工程參與方多、施工難度大、施工周期長以及施工技術復雜是房屋建筑工程的顯著特點。這些特點會顯著增加項目工程施工過程中的不可預見因素，提升建筑工程的風險。作為一個具有較高風險的項目，采取必要的預防和處理風險的方法是非常必要的。房屋建筑工程風險管理措施具體如下：
(一)風險的預測
風險概率在一段時間、一定范圍內是穩定的。例如，工期延誤事件、工程設計變更事件，幾乎在每一個工程施工階段都會發生，這就使這些風險事件概率，相對穩定存在。預測風險的方法要依靠觀察、掌握有關的知識、調查、采訪、參考有關資料、熟悉法律法規、聽取專家意見，特別是要有豐富的處理風險的經驗。準確地對風險做出預測，就可以掌握適當處理風險的方法。風險事件預測后，要進行分析和評價。通過分析和評價測定風險量。
(二)風險的控制
1、對工程施工的相關法律、法規及其行業規范要熟知與掌握。工程施工的相關法律、法規及其行業規范能夠有效保障工程承發包雙方的利益。在依法治國的方略貫徹下，熟悉和掌握相關法律，用法律來保證自己的權益是風險控制的有效方法。
2、對招標文件進行全面研究和深入分析，承包商在拿到招標文件之后，對其進行全面研究和深入分析是必不可少的環節。分析和研究有助于承包商正確理解招標文件的真正內涵，準確把握業主的真正意圖及其實際要求，降低簽訂合同后的風險。
3、確保施工合同的完整、完善，在工程施工過程中存在很多風險，問題是由誰來承擔。減少或避免風險是施工合同談判的重點。通過合同談判，對合同條款拾遺補缺，盡量完整．防止不必要的風險；通過合同談判，使合同能體現雙方責權利關系的平衡和公平，對不可避免的風險，由雙方合理分擔。
三、工程索賠
導致建筑工程出現較大損失（時間或者經濟方面）的絕大部分均是因為發生了風險事件。合同雙方均期望能夠進行風險的轉嫁，因此在履行合同的過程中要積極推行索賠制度，該制度能夠有效轉移風險。索賠的雙向性允許承包商向業主索賠，也允許業主向承包商索賠。但是，一般情況業主向承包商的索賠處理相對簡便一些，這是因為業主能夠通過扣撥工程款的方式來對工程索賠進行處理。相對而言，承包商向業主轉移風險雖然非常常見，但是，處理起來具有較大的難度，所以在工程風險控制與工程索賠管理中要對其進行重點研究。
結束語
總之，在市場經濟體制之下，科學管理與控制房屋建筑工程造價能夠顯著提高建筑企業的市場競爭力。
參考文獻：
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關鍵詞：建筑工程 合同管理 風險控制
在建筑建設組織過程中，在法律環境內，圍繞建設工程合同的一系列行為，按照施工合同，建造師是管理團隊核心，需具備較強合同管理能力，掌握建設工程法律與法規，保證工程管理按照法律程序進行，確保承包商的合法權益。隨著我國建筑市場國際化發展，承包商不僅面對國內激烈競爭，需考慮國際層面競爭。筆者根據自身多年的從業經驗，分析建筑工程合同管理中的風險控制要素，旨在提高合同管理水平。
一.建筑工程合同管理重要性
對于合同管理概念，它是一種權責利的規定，利用程序性條款內容，制定雙方工作程序，限制雙方不法行為，利用責任條款形式，分析雙方工期與造價責任。若發生建筑行為問題，例如，地質勘查異于勘查報告，發生設計變更時，設計單位不能及時出圖，建筑業主的特殊施工隊進度較為滯后，供應商提供設備、材料檢測不合格等問題，根據合同相關條款，可給予相關處理。通過合同管理，能明確合同可操作性，防止雙方深陷矛盾糾紛中，當建筑材料、建筑設備出現不合格問題時，根據相關條款，可給予相應處理。
二.建筑工程合同管理的職能要點
首先，針對工程項目管理，必須以合同管理為起點，仔細分析項目合同，進而控制整個建筑項目的管理。
其次，合同管理的工作過程、管理職能。合同管理由合同“分析—資料—網絡—實施控制—索賠管理”等所構成，形成建筑工程合同管理的網絡化、子系統化。
第三，加強合同管理，實現管理職能。例如，工程計劃管理、項目成本管理、建筑信息管理、組織計劃管理等，它們之間具有密切聯系，該類聯系即可作為工作流程，解決工作的順序關系，也可作為信息流，進行信息流通、信息處理。
三.建筑工程合同管理的風險因素
建筑工程具有規模大、工期長、材料設備消耗大、產品固定、施工生產流動性強、受自然條件、地質條件和社會環境因素影響大等特點。在建筑工程管理中，建筑合同管理中風險因素主要包含客觀因素與主觀因素。
首先，客觀風險。在建筑合同管理中，客觀性風險是由合同條件與法律法規確定，風險責任由合同雙方共同承擔，是無法回避的，當合同形成之后通常無法改變。實施清單報價時，建筑商中標之后，綜合單價的建筑企業無法改變，只能根據合同條件內容，承擔一定的市場價格風險。
其次，主觀風險。這種風險主要是人為因素所致，利用人為因素也可規避合同風險，國內大多數建筑合同中，業主通過競爭地位、起草合同條款形式，以苛刻條件形式，在合同條款中隱含風險，有些承包商著急承攬工程，不注意自身權利，使得合同簽訂呈不平等狀態，合同簽訂具有隨意性、盲目性特點。同時，某些承包商受到業主限制，合同平等性原則難以體現，進而增加了合同風險性。
四.建筑工程合同管理的風險控制對策
首先，樹立利益原則，重視合同管理重要性，強化合同作用認識。簽訂建筑合同時，合同經辦人必須全面熟悉相關法律、法規，對于合同的質量、違約責任、計量、支付、變更處理、合同期限等內容，必須明確表述與解釋，嚴格合同可操作性、嚴密性，避免發生歧義。另外，簽訂建筑合同時，應提倡利益指導原則。在法律上，合同雙方處于平等地位，承包商簽訂“平等互惠”條款，以利于承包商降低合同風險。同時，承包商可勸服業主，修訂部分嚴重苛刻性、不合理的合同條款，以提高承包商權益，通過對比、平衡合同雙方的權責關系，盡可能降低單方面、苛刻性與約束性的合同條款。
其次，清晰風險責任意識，轉移、限制合同風險，合理安排合同策略。針對承包商而言，在合體管理中，必須善于轉移、限制風險，力求合理分配風險，當業主處于何種情況時，需認真分析免除責任條款，對于業主請求的免責條款，應仔細考慮后再接受。不然，在合同履行期限內，業主極可能引用合同依據，拒絕補償承包商損失，利用免責條款推卸責任，給承包商帶來重大損失。所以，針對業主風險條款，必須明確、具體規定合同責任。
第三，堅決簽訂“書面式”合同，在合同簽訂、實施過程中，不能相信口頭承諾，拒絕口頭保證，合同管理時，必須做到“少說多寫”，注重“一字千金”，經過雙方商討之后，再確定合同結果，只有將對方承諾“寫”入合同，并經過雙方簽字署名之后，才可算合同確定。
第四，全面提升合同管理人員素質，保證合同管理質量。針對大型、中型的建筑合同，通常均由業主起草，聘請專業法律專家、咨詢顧問進行合同起草，合同中可能隱含了許多對承包商不利的風險責任條款，甚至反索賠條款。所以，針對承包商的合同管理人員，必須具備相關法律法規知識與能力，掌握合同簽訂、合同索賠、合同變更的相關程序，具備造價管理與施工管理能力，方可確保合同談判過程中，雙方處于智力均衡與信息對稱狀況，進而提升風險合同管理能力。
第五，選擇多樣化措施，實現風險轉移。風險轉移主要呈現保險與索賠、擔保與聯營等方面。保險作為風險轉移的重要方法，是風險風險里的最有效方法之一，一般由建筑工程與安裝工程的所有險，第三方責任險等。同時，針對合同管理可能發生的不可預測風險，通過索賠方式，承包人可給予合理轉移。另外，利用分包、聯營等方式，分包單位可承擔部分風險。
五.結束語
綜上所述，建筑市場作為發包方市場，建筑公司承擔承包方角色，處于被動地位，建筑工程施工過程中，可能受到社會、自然條件的制約，隨時可能發生各種風險，同時因不確定性、客觀存在性，施工合同必須強化合同管理，只有熟悉和掌握這些法律法規，才能加強用法律保護自己利益的意識，依法控制工程風險，全面提升合同管理人員的素質，提高風險管理意識，有效控制合同管理風險，防止建筑工程風險。
參考文獻：
[1]曹乾江.淺談建筑施工合同管理中的風險控制[J].大科技·科技天地，2010，（10）：31-32.
[2]李俚.工程項目合同管理和風險控制探討[J].中國電子商務，2012，（16）：249-249.
