時間：2023-06-04 10:50:05
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇創意產業園規劃方案，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
中圖分類號:F291文獻標志碼:A文章編號:1673-291X(2009)27-0156-02
一、文化創意產業定義以及發展趨勢
文化創意產業(Creative Industry)是指以創意思想、技巧和先進技術知識與智力密集型要素為核心,通過一系列活動引起生產和消費環節價值的增值,為社會創造財富和提供廣泛就業機會的產業,是現代文化產業的高端和前沿。
文化創意產業具有高附加值,高創意、高流通的特點,它是一類低能耗高產出的新型綠色產業,市場發展空間非常廣闊。發展文化創意產業,不僅可以帶給一個國家和民族經濟上的收益,還可以極大地促進文化事業的發展。
從當代世界文化與經濟的發展來看,創意產業對中國經濟的發展和產業結構調整具有越來越重要的作用。近年來,中國創意產業已經取得很大發展,北京、上海、杭州、深圳等地的創意產業正在迅速崛起。
二、嘉興文化創意產業發展優勢條件分析
1.嘉興文化創意產業已具備一定規模,產業地位初步呈現。也許創意產業作為一個獨立的企業尚未創成一定規模,現狀可能附屬于某個單位,但同樣創造了高額的利潤和附加值。其中,設計服務、旅游、休閑娛樂、文化藝術等部分重點行業優勢突出。
2.嘉興歷史文化悠久,嘉興孕育了7000年的馬家浜文化,嘉興交融了綿遠深厚的吳越文化,燦爛輝煌的水鄉文化。豐富的文化遺產不僅具有傳承城市文明的社會價值,也具有促進生產力發展的經濟價值。
3.嘉興科教資源豐富,人才薈萃。特別是嘉興科技城,引進和合作建設的浙江清華長三角研究院、中國科學院嘉興應用技術研究與轉化中心、烏克蘭國家科學院國際技術轉移中國(嘉興)中心等項目,極大地提升了區域產業研發和發展的競爭力。另外,10 000人的同濟大學浙江分院的成立,為嘉興文化創意產業提供了直接人力資源和基礎。
4.隨著市民經濟生活水平的提高,對創意產品日趨旺盛的需要,催生了一些文化創意產業雛型,成為繁榮文化創意產業的動力。
5.就東柵經濟園區現狀用地而言,優越的地理位置、交通條件、生態環境等因素使之成為吸引創意產業集聚的重要條件。
(1)嘉興位于上海都市圈、環太湖經濟圈、杭州灣經濟圈的交匯處,創意產業集聚的潛在優勢明顯。以上海為中心的創意產業集群不斷擴展,產業輻射和擴散日益增強,同時出現了傳媒產業等創意產業、培訓機構向周邊轉移的明顯趨勢,嘉興成為承接轉移的“第一圈層”的城市。本區處于獨特而優越的地理位置,距離規劃的嘉興交通樞紐不到4公里,隨著杭州灣跨海大橋、高鐵和磁懸浮等快速交通的建成,必將大大帶動本區域創意產業的發展。(2)本區周邊配套齊全,西鄰嘉興市行政文化中心,會展中心、大劇院、體育館、博物館、圖書館、規劃中的國賓館等公共設施一應俱全。(3)本區位于城市東南部,西側海鹽塘沿線為城市南片楔形綠地控制區,作為城市重要的生態保護控制區,對于維護本區乃至市區的生態環境具有十分重要的意義。同時,開敞舒適的綠化環境也成為塑造園區景觀環境的重要要素。(4)區內道路框架基本形成,已建工業等各類建筑面積約50萬平方米。由民間人士發起的東柵當代藝術中心初具雛形,先后引進了多家創意企業。另外,區內還有二家設計院,二家裝飾設計企業和多家服裝設計企業和研發機構,文化創意產業已經嶄露頭角。
三、確立嘉興國際文化創意產業園的主導產業
針對嘉興特定的現狀基礎與環境,文化創意產業園經營項目選擇的基本條件為,依托現狀基礎培育主導產業項目(如建筑與廣告設計等);以上海、杭州創意產業向周邊擴散為契機,利用現狀工業廠房集中引進占地面積較大的產業項目;對區域具有一定服務性的產業項目;對環境不產生污染的產業項目;具有高附加值的產業項目;在地方具有一定發展基礎和競爭優勢的項目。
四、嘉興國際文化創意產業園規劃實踐
(一)規劃背景
嘉興國際文化創意產業園是在現狀東柵經濟園區基礎上進行規劃的。東柵經濟園區位于嘉興市中心城區東南部,是南湖區城郊型工業功能區,規劃面積146.78公頃,1999年成立以來,經過八年多來的開發建設,已形成一定的規模。至2006年底,現狀東柵經濟園區已引進企業50多家,工業建成區53.03公頃,已建建筑面積近50萬平方米,在建建筑面積近20萬平方米。
根據2006年12月12日嘉興市政府與馬里蘭大學、中美中心合作洽談達成的意向,結合東柵經濟園區現狀,借鑒國內外文化創意產業發展的成功經驗,對東柵經濟園區進行“退二進三”的改造,建設成為嘉興國際文化創意產業園(馬里蘭大學傳媒產業研究園區)。選擇該區作為文化創意產業園用地,可以起到強化嘉興東南片城市副中心,改良區塊用地功能結構,維持、恢復與提高功能區活力,實現城市的有機更新的作用。
(二)基地條件
從拓展城市功能需要的角度出發,結合南湖區的區域和產業特點,東柵經濟園區要努力提升產業發展層次,大力推進產業結構的戰略調整,轉變經濟增長方式,建立符合現代服務業要求的新型發展體系。這樣才能滿足嘉興市將來發展的功能布局,實現城市發展的多功能、集約化。
從現狀調查情況來看,區內的工業企業由注重生產廠房建設逐步向綜合辦公轉化,自發地體現了功能置換的思路。區內空置以及未投入使用的廠房約有十幾萬平方米,為功能置換提供了可能。
(三)規劃原則
(1)按照整體協調發展原則,合理配置空間資源,實現適度開發和合理控制。采用loft改造和整體置換相結合的方法,實現城市的有機更新。(2)重新整合原有工業建筑與附近街道及地段的使用功能,營造濃厚的文化氣氛。創意產業區在形成與改造過程中,首先應重視延續原有工業建筑的基本面貌而對其功能進行強化,強化區內各功能區的整體性與相互間的聯系,注重營造文化氛圍,力求形式與功能之間的協調。(3)重新組織與協調區內外交通聯系網絡,建立合理的步行系統。創意產業區形成的同時,應特別強調區內外交通聯系網絡的重新組織,重點包括車行系統、人行系統與停車系統。交通條件的改變不應對城市的整體交通帶來不良影響。同時,應通過有機的交通組織提高自身的區位特征,提高可達性、便利性與安全性。(4)利用創意產業帶動文化旅游的發展,擴大消費需求。創意產業應較多地考慮為城市旅游業服務,產業區的形成也應具有商業運作的機制,通過消費需求不斷擴大,來完成自身規模的不斷擴大。(5)兼顧近期利益與長遠利益,堅持近遠期兼顧,分階段開發,滾動發展。
(四)規劃方案
1.文化創意產業用地范圍。規劃范圍內現有以工業為主等各類房屋約50萬平方米,足以打造大型的文化創意產業園。本次規劃在對現有建筑摸底調查的基礎上,充分分析建筑空間形態與文化創意產業之間的關聯性,確定文化創意產業用地以現有工業廠區的loft改造為主,輔以局部小型周邊地塊置換后使用。創意產業活動主要規劃在建筑質量良好的建筑、空置單元為主組成的區塊內進行。規劃文化創意產業用地總用地約為58.53公頃(包括部分配套設施用地)。
2.文化創意產業布局結構以及發展方向。規劃文化創意園分為文化創意一區、文化創意二區和文化創意三區這三個區塊。本次規劃把九大類產業布置在各區,實現區塊的滾動發展。
(1)文化創意一區:為前期啟動區塊,作為園區初期打造品牌的門戶區域,產業類型布置以文化藝術、藝術品展示交易、設計服務為主,其他輔以職業培訓、新聞出版、軟件開發等產業,并配以相應配套服務設施。(2)文化創意二區:是整個園區中心的所在地,產業以大型會展、設計服務和配套商業服務業為主,紡工路一側布置旅游休閑娛樂業。整合現有的天歌服裝、上海鄂爾多斯羽絨廠等企業,將企業的生產功能外遷,保留服裝設計、貿易洽談、服裝展示等功能,在這一區域集中發展以服裝設計、禮品設計為主的設計服務行業產業。將四通車輪制造公司整體置換結合天歌服裝等企業的現有廠房建筑改造,作為服裝設計、新聞等大型會展以及配套商業服務業設施。紡工路一側結合中央公園布置大型商業設施、參與性手工作坊等為旅游配套的休閑娛樂設施。(3)文化創意三區:作為園區第三階段開發的區域,以新聞出版、廣告電視電影、軟件計算機服務等產業為主導,相應提供soho、休閑娛樂等配套設施。文化創意二區、文化創意三區區內紡工路、由拳路沿線用地,在用地性質滿足的前提下,兼容為城市服務的商貌服務業的功能。
結合沿真家橋港城市綠帶建設,對現有的兩家三類企業――高能電池、華榮電池進行整體改造,形成一個soho區,使之成為藝術家與設計師居住和工作的混合空間。
3.產業配套服務設施布局:包括商業辦公設施、特色餐廳、旅館、超市、住宅等。區內三個創意區各布置一個服務中心:位于富潤路與富興路交叉口的文化創意園區中心主要由商業服務中心及會展娛樂設施構成,將西北角的中環電器照明公司的簡易建筑拆除,建設創意園中心廣場;另外,在文化創意一區、文化創意三區各設一個服務中心,分別位于富潤路和富民路交叉口,紡工路與文賢路交叉口東北角。前者作為整個園區開發初期的商業配套服務中心,包括藝術品交易市場、特色餐廳、酒吧等;后者除為園區提供配套服務之外,兼顧中央公園的旅游休閑配套服務功能。
4.空間環境以及步行系統的設計:空間環境設計中增加了各種規模的公共廣場或開敞空間,廣場地面鋪裝設計擬采用傳統圖案以體現地方風格;在文化創意二區整個園區中心的所在地設有具有標志性的構筑物,成為全區的視覺中心;加強街道兩側建筑改造和控制,以加強街道空間的立體感與趣味性。
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可見后臺過硬，可謂是在新能源營銷領域首屈一指的“大哥”——跟著大哥混還不成大哥嗎？智誠靈動的服務有點牛，合作期要在三年以上，遇到好的企業他還愿意將智慧的價值當作風投資金，與客戶共同成長，這是需要膽識的，否則看走眼豈不服務費也大大縮水？
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創意產業園規劃，將舊房插上新經濟的翅膀，簡直是點石成金啊，你會點嗎？
盛宣文化發展有限公司初創于2010年，集聚了一批來自政府、傳媒、營銷、產業研究等領域的資深團隊，致力于科技創意園區等商業地產開發、運營、咨詢及服務體系建設運營，并以此為依托開展投資、文化創意開發、文化產品經營推廣、藝術品經營、廣告經營、文化活動經營等業務。最關鍵的是，他們擁有成熟的操作經驗！
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美容養生行業的注意了，想成為另一個海底撈就馬上來！
銳立方聚焦連鎖商業模式研究，專注美容養生餐飲行業，擅長店面運營實戰技巧，從差異化的品牌體系規劃到步步為贏的聚客模式，從效應疊加的加盟體系到勢不可擋的全國招商，為中國企業全面提供最適合本土連鎖經營的戰略及商業模式。言外之意，嘿嘿，我們最實在，也最有效！
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時間就是金錢，一個電話就可能引發聚變，還猶豫什么？
地址：北京朝陽區建國路88號SOHO
現代城4號樓808室
電話：010-57415511
關鍵詞：鎮江知識城；城市規劃；小牛山片區
一、知識城規劃內容
知識城位于小牛山北面，主要對在該地塊內高新區科技創新大廈等五大項目進行設計規劃布局與建筑設計。項目范圍東至二道河路高架、南至西徐大道、西至文苑路、北至瀘寧城際鐵路，總用地約40.0公頃。
基地中間坐落著一處省級文保單位，規劃道路避讓行之，并很好的銜接西側道路，把地塊分為前后兩部分?？紤]到地塊的后續發展，把基地被測用地作為預留發展用地，著力打造基地南側以優先形成延南徐達到的城市界面，提升整個園區的建筑形象。
通過對用地強度的分析，把用地分為兩部分，一部分作用科創大廈用地，另一部分作用另外四大項目用地?？苿摯髲B位置選址在基地左側，在小牛山北側形成尺度適宜的市民廣場，既有低調親民、歡迎群眾之意。同時又將小牛山的生態景觀充分引入到建筑群體之中。形成了延南徐大道一側富有層次的城市界面。
對預留用地進行遠景規劃，延續基地已有功能，公寓布置在用地的東、北兩側，通過點式的高層，進行占角搶邊。辦公建筑圍合其中，形成了獨具特色的“知識城”城市肌理。通過對科創大廈底部架空處理，使得生態景觀軸線能夠有貫穿文保建筑、科創大廈以及小牛山風景區三個核心。
基地主入口由南徐大道引入。二道河路、文苑路上砂紙各地塊次要出入口，基地內部道路合理區分對內和對外流線，并在核實的位置分下了下地庫的出入口，同時針對科技園區的特征，在 城市道路和主要出入口之上設置了港灣式停車點，方便了外來人流的出行。
設計區域周邊環境如圖所示：
人行流線與機動車流線合理區分。各行其道，互不干擾。同時，我們在被城市道路分割的各個地塊之間，設計了貫穿性的綠色廊道，在功能上與空間上將各個地塊聯系成為一個有機整體。
創新大廈主樓一至三層架空，首層布置入口門廳各規劃展廳。通過四個垂直交通核進入辦公用房。四至八層為各部門即部委辦公，久至十層為四套班子辦公用房，
裙房首層南側分布行政服務中心和史志檔案館，老干部局等辦公用房。北側架空布置地面停車場，二層南側主要是人大、政協辦公用房。北側為餐飲區，主要為使用和領導用餐區。三層南側為辦公，北側為會議中心。
首層東西南側分布多個門廳，將人流引入、東北側設置餐飲、會議門廳，結合三層孔中連廊將人流從各層引入。車庫入口設置與建筑西北和東南側，互不干擾。
建筑主體成環形，能最大程度提供良好的通風，采光。采用巨柱饑餓哦股，最大程度釋放景觀面。外立面簡潔有力，經得起時代變遷的磨礪。
其他四大功能主要為辦公和公寓，置于基地西側，采用自成一體的圍合布局，與主樓取得協調統一。未來，這座綠色，生態，充滿活力的復合型樂基產業園將成為鎮江經濟新的增長點。成為集自然之美與人工之妙的城市科創產業園之典范。
二、小牛山區城市設計以及特點
小牛山地區城市設計規范位于鎮江西部的高新園區內，地處南徐大道西延段、揚溧高速以東地區。城市設計面積約為2.29平方公里。
在鎮江“一成兩翼”城市總體布局結構的引領下，小牛山地區的建設將圍繞鎮江知識城的建設，打造鎮江高新區的現代化創新服務平臺，吸引全國乃至國際化的創新企業的入駐，提升鎮江高新區的創新實力，建設國家級的一流高新產業區。旨在打造一個影響深刻，充滿活力，同時創新發展，要素集聚的生態知識城，也是一個更加綠色，更具有吸引力的國家化科技創新城。
1、 基于對現狀條件深刻理解的規劃控制
小牛山景區的高度為57.4米，因此我們在考慮對面知識城主樓的高度時，決定控制高度在57.4米以下，這樣既考慮到小牛山互相協調的關系，也可避免了主樓建筑高度過高對其后面的文保建筑所造成的壓迫感。
為了表達對文保建筑的尊重，“歷史文化街”及南沿帶的高度控制在15米。兩側相鄰建筑高度都控制在24米以下，包括保留改造的江科大西校區和三茅宮景區。遠離街區的建筑控制高度逐漸抬升為60米，形成一種“禮讓”之感。沿基地布置控制在100米，形成一個天然屏障。同時利用板點結合的塔樓布局形式，豐富沿城際鐵路的天際線。
2、整體協同的功能布局
城市設計形成“一帶雙軸、一心四區”的整體規劃結構。一帶，是貫穿基地的生態綠化景觀帶。兩軸分別是南徐大道城市發展功能軸和自小牛山向北貫穿知識城中心的綠化景觀空間軸。一心是鎮江知識城行政服務中心。四區是總部創意生產區。生態孵化創新辦公區，濱水宜居綜合生活區，和小牛山公園生態景觀功能核心區。
鎮江知識城的核心建筑為高新區創新科技大廈暨行政服務中心、高新區四太平臺集聚項目、高新區國家級高創中心、高新區生產力促進服務中心項目和高新區人才公寓配套設施項目。這里是鎮江高新區的創新服務中心。
3、快慢相宜的交通系統
基地內的道路路網形成三橫四縱的主干路交通網絡。其中南徐大道和二道河路是聯系城市功能區域的框架通主干路，其他道路形成方格網為主的便捷的交通網絡。強調公交有限的城市交通系統，分流過境交通，監理低下停車分時共享體系和多樣化的公共交通網絡。在沿道路綠化景觀帶、地鐵快中心綠化區域、城市廣場、不行街道與生態公園規劃多樣化的步行空間，形成健康舒適的慢行交通體系。 監理多種交通方式覆蓋基地，并在不同節點形成多樣交通的換乘。
4、山水交織的景觀體系
依托基地的良好的景觀資源，提升濱水與山體環境，打造一條貫穿基地的綠化景觀帶作為主要的步行空間，與小牛山進去形成山水交融的景觀體系，創造城在園中，園在承重的空間意向，并通過綠色廊道聯系周邊綠色空間，形成城田相融的空間景象，體現了山水鎮江的整體特色。 通過城市道路綠化景觀、地塊中心綠化景觀、庭院綠化、屋頂綠化等形式多層次的立體化的綠化景觀體系。
5、可操作的城市開發
采用核心引領，西起東拓的城市開發策略。基于集約高效的土地開發原則，結合地塊的功能布局，合理制定區域的高度與強度開發控制要求。同時，在每個大的功能區域內劃分可獨立開發的尺度合宜的地塊，使地塊便于開發，利于根據后續開發的實際狀況有序推進。
6古今輝映的文化傳承
尊重地方的歷史文脈，傳承與發揚地方文化。規劃保留與改造了蠶研所、蠶種場、江科大西校區等富有場所記憶的空間，并加以改造與利用。新的創新功能與傳統建筑形式的結合，打造了文化氣息濃郁的特色場所空間。
7、鮮明突出的城市形象
在西側重要節點空間規劃150米的標志性超高層建筑，形成標志性的入口空間。東側規劃城市綜合體作為強有力的吸引中心，引領濱水宜居綜合生活區的開發。在地基中心知識城區采用建筑圍合廣場的布局方式，突出建筑的中心地位。
參考文獻：
