時間：2023-06-04 10:47:13
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇住房申請，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
1、個人申請，符合規定條件的職工，可以向所在單位申請，并填寫《市區住房貨幣化分配申請審批表》。
2、單位審查，各單位對申請表和職工家庭的住房情況進行審查，并根據本單位的經濟狀況，確定分配對象。
3、市房委辦審核，市房委辦根據規定對補貼對象的資格、額度等進行審核。
（來源：文章屋網 ）
1、《北京市住房貸款擔保中心個人住房貸款擔保暫行辦法》所稱個人住房貸款擔保是指北京市住房貸款擔保中心（以下簡稱擔保中心）為個人購買住房貸款向貸款人提供承擔連帶責任的保證擔保。個人住房貸款擔保遵循平等、自愿、公平、有償和誠實信用的原則。
2、個人住房貸款申請人向擔保中心申請提供住房貸款保證擔保的，應當將本人或者第三人的合法房屋及其土地使用權抵押或者以擔保中心認可的其他方式，依法向擔保中心提供反擔保。
■什么人可以申請擔保？費用怎么收取？
1、凡個人在本市購買自住房屋而申請貸款，貸款人要求提供保證擔保的，借款人均可以向擔保中心申請提供保證擔保。
2、擔保中心提供保證擔保的范圍是貸款人向借款人發放的貸款本金、利息和罰息。
3、擔保中心為擔保申請人提供擔保，擔保申請人應當向擔保中心交納擔保服務費。擔保服務費的交納標準按照北京市物價管理部門的規定執行。
■申請擔保要走哪些程序？
1、擔保申請人向擔保中心提出書面擔保申請時，應當向擔保中心提供所需證明文件。
2、擔保中心自收齊擔保申請人的書面擔保申請和相關證明文件后，經審核作出同意或者不同意提供擔保的書面答復。
3、擔保中心同意提供擔保的，擔保當事人應當簽訂保證擔保合同及反擔保合同。反擔保合同需經登記生效的，合同當事人應當自合同簽訂之日起三十日內到有關部門辦理登記手續。其中，抵押登記費由擔保中心負擔。委托擔保中心辦理登記手續時，委托人應當向擔保中心簽署書面授權委托。
4、擔保中心要求對擔保物價值進行評估的，反擔保人應當到擔保中心認可的資產評估機構進行價值評估。擔保物價值評估費由反擔保人負擔。
■申請擔保要具備哪些條件？
1、申請擔保應當同時具備下列條件：（一）具有完全民事行為能力的自然人；（二）具有本市常住戶口或者有效居留身份證明；（三）具有穩定收入來源，信用良好，且有償還貸款本息的能力；（四）具有合法購買住房的合同或有關證明；（五）足額交納購房首付款；（六）提供擔保中心認可的反擔保；（七）擔保中心要求的其他條件。
2、擔保申請人應當按照擔保中心的要求，向擔保中心提出書面擔保申請，并提供下列證明文件：（一）身份證明；（二）住房公積金繳存證明或收入證明；（三）房屋買賣合同或者房屋預售合同；（四）購房首付款支付證明；（五）擔保中心要求的其他證明。
■什么是保證擔保
1、保證擔保合同當事人應當簽訂書面保證合同。保證合同應當按照《擔保法》的有關規定約定相應的內容。其中，保證期間的約定應當明確，不能約定早于或者等于主債務履行期限；也不能約定承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似約定不明的內容。
2、保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人，保證債權同時轉讓，擔保中心在原保證擔保的范圍內對受讓人承擔保證責任。但是，擔保中心與債權人事先約定僅對特定的債權人承擔保證責任或者禁止債權轉讓的，擔保中心不再承擔保證責任。
3、保證期間，債權人許可債務人轉讓全部或者部分債務，應當取得擔保中心書面同意，對未經擔保中心同意轉讓的債務，擔保中心不再承擔保證責任。
4、保證期間，債權人與債務人協議變更主合同，未經擔保中心書面同意，擔保中心不再承擔保證責任。債權人與債務人對主合同履行期限作了變動，未經擔保中心書面同意，保證期間為原合同約定的期間。
5、保證期間不因任何事由發生中斷、中止、延長的法律后果。
6、保證期間，債務人可以改變擔保方式，但應當通知擔保中心，需要經擔保中心同意的還應當取得擔保中心同意。新的擔保合同生效后，原保證擔保合同解除。
■什么是反擔保
1、反擔保人應與擔保中心簽訂反擔保合同，反擔保人可以是債務人，也可以是債務人以外的其他人。反擔保方式可以是債務人提供的抵押或者質押，也可以是其他人提供的保證、抵押或質押。
2、反擔保人以《擔保法》第四十二條規定的財產抵押提供反擔保的，應當將辦理抵押物登記的文件交擔保中心，由擔保中心代為辦理。
3、抵押物登記記載的內容應當與抵押合同約定的內容一致。約定不一致的，以抵押物登記記載的內容為準。
4、抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。
5、抵押權存續期間，抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，擔保中心有權要求抵押人停止其行為，恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。擔保中心的要求遭到拒絕時，擔保中心可以要求債務人履行債務，也可以提前行使抵押權。
6、抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物應當通知擔保中心并告知受讓人該抵押物已抵押的情況。抵押人未通知擔保中心或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，擔保中心仍可以行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。
7、擔保中心同意以其他方式提供反擔保的，反擔保當事人應當依據《擔保法》的規定簽訂相應的反擔保合同。
■保證擔保承擔哪些責任？
1、有下列情形之一的，擔保中心可以應債權人的請求履行保證責任：（一）債務人在債務履行期內累計（含持續）六個月未依照借款合同的約定償還貸款本息的；（二）債務人在債務履行期內死亡且無繼承人或者受遺贈人的；（三）債務人在債務履行期內喪失民事行為能力且無法定監護人的；（四）債務人的繼承人、受遺贈人或者法定監護人拒絕履行借款合同的；（五）保證合同約定的其他情形。
2、本暫行辦法第二十八條規定的情形發生，擔保中心應當自收到債權人請求履行保證責任通知書之日起五個工作日內履行相應的保證責任。擔保中心代債務人清償全部債務后，保證合同終止。
3、擔保中心履行保證責任后，有權依照本暫行辦法的規定和反擔保合同約定向債務人追償。
■反擔保要履行哪些責任？
1、擔保中心承擔了保證責任后，有權根據反擔保合同行使相應權利。
2、擔保中心行使抵押權時，可以與抵押人協議將抵押物折價或者拍賣、變賣；協議不成的，可以向人民法院提起訴訟或者向仲裁機構申請仲裁。
3、抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款，在扣除應繳納的稅費后，按下列順序清償：（一）實現抵押權的費用；（二）擔保中心代債務人清償的貸款本金、利息和罰息；（三）債務人遲延償付代償款的違約金；（四）剩余價款交還抵押人。
4、抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款低于抵押權設定時約定價值，應當按照抵押物實現的價值并依照本暫行辦法等三十三條規定的順序進行清償。不足清償的部分，擔保中心有權向債務人追償。
5、處分抵押物時，抵押人確有居住困難且符合廉租住房條件的，擔保中心可以予以協助解決。
6、以其他方式進行反擔保的，應當根據《擔保法》的規定和反擔保合同的約定履行。
■還不起貸款，怎么辦？
1、保證期間，債務人用于抵押的自購住房由于下列原因滅失，擔保中心承擔償還債務人剩余貸款本息的義務，并不向債務人追償，但債務人故意行為除外：（一）火災、爆炸、戰爭、軍事行動、武裝沖突；（二）暴風、暴雨、雷擊、冰雹、雪災、洪水、地面塌陷、龍卷風；（三）空中物體墜落。
2、債務人在履行債務期間，被追認為烈士或者因見義勇為死亡，其繼承人或者受遺贈人可以向擔保中心書面提出免除債務申請，經查證屬實的，擔保中心承擔債務人剩余貸款本息的償還義務，并不向債務人追償。
3、債務人履行債務期間，因見義勇為致殘且完全喪失勞動能力，債務人可以向擔保中心書面提出免除債務申請，經查證屬實的，擔保中心承擔債務人剩余貸款本息的償還義務，并不向債務人追償。
4、債務人履行債務期間，因失業導致其償還貸款困難，可向擔保中心書面提出申請并提供有效證明材料，經查證屬實的，擔保中心可以承擔債務人在領取失業救濟金期間的還款義務。
前款所述債務人的失業為非本人自愿原因而失去已有工作，且已領取政府有關部門發放的失業救濟金的情形。不包括債務人自己過失無正當理由而自愿離職；因品行不端被解雇；因勞動爭議而離職或因介入勞動爭議而導致停工造成自己失業；無正當理由拒絕職業介紹機構所介紹的適當的職業等。擔保中心承擔還款義務的期間為債務人實際領取失業救濟金期間，但累計最多不超過十二個月。
房屋登記機構是否可以辦理購房人、金融機構以經濟適用住房設定抵押申請的房屋權屬登記，在房屋登記機構內部和社會各界存在分歧。出于保障購房人和金融機構的合法權益，避免經濟適用住房的抵押風險，維護社會經濟秩序的考慮，我想嘗試談談一點看法。
本文討論的以“經濟適用住房”設定抵押申請的房屋權屬登記，包括以“單位集資合作建房”設定抵押申請的房屋權屬登記。
一、《經濟適用住房管理辦法》未禁止以經濟適用住房設定抵押
2007年11月19日，建設部、發展改革委、監察部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局以建住房[2007]258號文，印發了《經濟適用住房管理辦法》。該辦法是現行的調整經濟適用住房法律關系的國務院規章。
《經濟適用住房管理辦法》第8條規定，“經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款”。該辦法第9條第1款規定，“購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門準予購房的核準通知”。
單看《經濟適用住房管理辦法》，條文的字里行間，并未明確禁止以經濟適用住房設定抵押。
另外，建設部《城市房地產抵押管理辦法》第12條規定，“以享受國家優惠政策購買的房地產抵押的，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限”。
二、經濟適用住房的法律屬性
按照《經濟適用住房管理辦法》的規定，購房人或者所有權人，在按照政府所定的標準，向政府交納土地收益等相關價款取得完全產權前，經濟適用住房有以下主要的法律特征。
第一，經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。
第二，購房人或者所有權人僅僅擁有經濟適用住房的有限產權。經濟適用住房的房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別注明“經濟適用住房、劃撥土地”。作為有限產權的經濟適用住房，購房人或者所有權人占有、使用、收益、處分的權利，受政府或其經濟適用住房主管部門監管。
第三，購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易（《中華人民共和國城市房地產管理法》第2條第4款將房地產抵押規定為房地產交易）；購房人或者所有權人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
第四，購買經濟適用住房滿5年，購房人或者所有權人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣政府確定，政府可優先回購；購房人或者所有權人也可以按照政府所定的標準，向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第15條規定，“貸款抵押物應當符合《中華人民共和國擔保法》第34條的規定。《中華人民共和國擔保法》第37條規定不得抵押的財產，不得用于貸款抵押”。該辦法第16條規定，“借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押”。
《中華人民共和國擔保法》第34條第1款第3項規定，抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物可以抵押。該法第37條第5項規定，依法被監管的財產不得抵押。《中華人民共和國物權法》第184條第5項規定，依法被監管的財產不得抵押。
三、以經濟適用住房設定抵押，可能會暗含風險
《城市房地產抵押管理辦法》第3條第1款規定，“本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償”。
從以上規定中不難看出，“債務人不履行債務時”，債權人能不能“依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償”，是判定以經濟適用住房設定抵押有沒有積極意義、有沒有法律風險的唯一標準。
我認為，在現行法律制度下，以經濟適用住房設定抵押，對于債權人（即抵押權人、作為貸款人的銀行等金融機構；下同）而言，可能會承擔“受償風險”；對于市、縣政府或其經濟適用住房主管部門，或者政府的其他住房保障部門而言，可能會承擔“安置風險”；對于房屋登記機構而言，可能會承擔“登記錯誤風險”。
四、以經濟適用住房設定抵押，債權人可能承擔“受償風險”
《中華人民共和國物權法》第195條規定，“債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償”。“抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產”。
《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》（法釋[2005]14號）第2條規定，“人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋”。該規定第6條規定，“被執行人屬于低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出”。
購買經濟適用住房的城市低收入住房困難家庭，除了所購買的經濟適用住房外，不會另有住房。設定經濟適用住房抵押的購房人或者所有權人不履行債務，需要清償時，不可能“主動騰空房屋”，同時，由于“人民法院不應強制遷出”，協議折價、拍賣變賣抵押物似無可能。在這種情況下，債權人受償，可能難以保障。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第51條、《城市房地產抵押管理規定》第45條規定，設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優先受償。
就算設定經濟適用住房抵押的購房人或者所有權人不履行債務時，可以“主動騰空房屋”，可以折價或者拍賣、變賣經濟適用住房清償債務，但是，因為“應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后”，“抵押權人方可優先受償”，在這種情況下，抵押權人的受償款額可能被大打折扣。
五、以經濟適用住房設定抵押，市、縣政府或其經濟適用住房主管部門，或者政府的其他住房保障部門可能會承擔“安置風險”
《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第3條規定，“上述寬限期屆滿后，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第229條的規定執行。強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房”。
在“人民法院執行設定抵押的房屋”的法律關系中，債權人應當是執行案件的申請人。如果申請人不愿意或者不能夠為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房，影響到社會安定，經濟發展時，市、縣政府或其經濟適用住房主管部門，或者政府的其他住房保障部門，往往會出面“收拾殘局”。在這種情況下，市、縣政府或其經濟適用住房主管部門，或者政府的其他住房保障部門可能會承擔“安置風險”。
六、以經濟適用住房設定抵押，房屋登記機構可能會承擔“登記錯誤風險”
如果經濟適用住房的購房人或者所有權人、金融機構，不了解以經濟適用住房設定抵押暗含風險可以原諒的話，那么，房屋登記機構無視這種風險存在的可能性，就應當引起警覺了。
研究調整經濟適用住房法律規范的相關性可以發現：
第一，《中華人民共和國物權法》第9條規定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外”。該法第187條規定，“抵押權自登記時設立”。
第二，《中華人民共和國城市房地產管理法》第2條第4款，將房地產抵押規定為房地產交易。
第三，購買經濟適用住房5年內，國家禁止經濟適用住房上市交易，同時禁止了以經濟適用住房設定抵押。
第四，購買經濟適用住房5年屆滿，國家限制經濟適用住房上市交易，同時限制了以經濟適用住房設定抵押。
第五，經濟適用住房是“計劃經濟”意義上的“產品”，不是“市場經濟”意義上的“商品”。購房人或者所有權人在按照政府所定的標準，向政府交納土地收益等相關價款取得完全產權前，經濟適用住房購房人或者所有權人，僅僅擁有受政府經濟適用住房主管部門監管的有限產權。按照《中華人民共和國擔保法》第37條第5項、《中華人民共和國物權法》第184條第5項的規定，依法被監管的財產不得設定抵押。
七、依法搞好以經濟適用住房設定抵押的房屋權屬登記
《中華人民共和國擔保法》第33條第1款規定，“本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第34條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償”。在我供職的行政區劃，通常將債務人以自己所有的房屋設定的抵押，稱作“兩方抵押”；將第三人以自己所有的房屋，為債務人設定的抵押，稱作“三方抵押”。
在現行法律制度下，一方面，經濟適用住房購房人貸款時，按照《個人住房貸款管理辦法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》的規定，可以以抵押以外的其他方式設定擔保；另一方面，經濟適用住房的購房人或者所有權人，如果一定需要與債權人設定抵押的，可以按照以下辦法處理：
為進一步貫徹落實國家廉租住房保障制度，改善城鎮低收入家庭的基本住房條件，根據上級要求，我市今年繼續對符合條件的城鎮低收入家庭發放廉租住房租賃補貼，并對部分低收入家庭實施實物配租。為確保工作順利進行，現將有關事項通知如下：
一、申請條件
申請廉租住房租賃補貼的家庭須符合下列條件：
（一）最低收入家庭人均收入不超過本市城鎮居民最低生活保障標準；低收入家庭人均收入不超過每月620元；
（二）申請家庭成員中至少有一人擁有市內城鎮居民常住戶口五年以上；
（三）無房戶或擁有私有住房和承租公有住房的建筑面積不超過人均13平方米（含13平方米）；
（四）申請家庭成員之間有法定的贍養、撫養或者扶養關系。
申請廉租住房實物配租的家庭除必須滿足上述條件外，還必須是孤、老、病、殘等特殊困難家庭、最低生活保障家庭或其他急需救助家庭。生活不能自理的一、二級精神、智力等重度殘疾單身人員，原則上不予實物配租。
在申請廉租住房保障之日前5年內，因離婚、繼承、出售、贈與以及履行債務等原因，申請人將住房所有權或使用權轉移給他人的，應當計算原住房面積。
二、對戶、人口、無房戶和住房面積的認定
（一）戶、人口的核定。
依據公安部門頒發的戶口簿載明的家庭和人口情況為準。
（二）無房戶的核定。
核定的家庭成員在本市行政區域內無自有住房、未承租公有住房，暫住非住宅房、臨時簡易房、親友住房的應當認定為無房戶。
（三）面積的核定。
1、按照現住房建筑面積計算。申請家庭有兩處以上住房的（含已轉讓的自有住房及承租的公有住房），應當將住房面積合并計算。
2、住父母產權房或承租的公有住房的面積核定。以該處住房建筑面積扣減在該處住房有戶籍且實際居住的非城鎮低收入人員的人均住房建筑面積之和，剩余的面積為該申請家庭住房面積。其中，我市人均住房建筑面積按照27平方米核定。
三、工作程序
（一）申請。
申請廉租住房保障，應當由申請家庭的戶主作為申請人；戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
申請人應持下列證件和材料向戶口所在地鎮人民政府、街道辦事處、園區管委（以下簡稱受理機關）提出書面申請：
1、申請人個人填寫，經所在單位或戶口所在地居（村）民委員會審核蓋章的《市城鎮廉租住房保障申請表》（見附表1）；
2、最低收入家庭應提供民政部門出具的城市居民最低生活保障、救助證明；低收入家庭應提供所在單位或戶口所在地居（村）委會出具的收入證明；
3、申請家庭成員所在單位或居住地居（村）委會出具的現住房證明；
4、家庭成員戶口簿和身份證。
申請人為非戶主的，還應出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。
（二）受理和初審。
受理機關收到齊備的廉租住房申請材料后，應當場作出是否受理的決定，向申請人出具書面憑證，填制市城鎮廉租住房保障初審、審核表（見附表2），在5個工作日內完成初審并將通過初審的申請人名單在其戶口所在地、居住地或工作單位予以公示，公示期限為15日。
經公示無異議或者異議不成立的，受理機關將申請資料移交市房產管理部門。
（三）審核。
接到受理機關移交的申請資料后，市房產管理部門會同民政部門組成審核小組予以審核。并通過查檔取證、入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭收入、家庭人口和住房狀況進行調查。申請家庭及有關單位、組織或者個人應如實提供有關情況。
（四）公示。
經審核符合條件的，市房產管理部門應在申請人的戶口所在地、居住地或工作單位將審核決定予以公示，公示期限為10日。
（五）登記。
經公示無異議或者異議不成立的，由市房產管理部門予以登記，并通知申請人。
（六）實施保障。
1、發放補貼。
住房租賃補貼的面積標準為人均建筑面積15平方米，租金標準目前為每月每平方米建筑面積6元。實際租賃房屋的租金超出核定標準部分由申請家庭自行承擔；低于核定標準的，則按照實際租金額進行租賃住房補貼。
年的住房租賃補貼按年度一次性發放完畢。租賃住房補貼申請人應在準予登記后，根據市房產管理部門的要求持有關證件在規定時間內到指定地點領取補貼。
2、實物配租。
年度我市實物配租的房源共有17套，每套建筑面積50平方米，每月租金為每平方米建筑面積1元。由市房產管理中心根據申請家庭的收入、住房等條件確定承租人，應優先安排孤、老、病、殘等特殊困難家庭、最低生活保障家庭或其他急需救助家庭。
已準予實物配租的家庭，應與廉租住房產權人簽訂廉租住房租賃合同。合同應明確廉租住房情況、租金標準、騰退住房方式及違約責任等內容。
已享受本年度廉租住房保障的家庭本年內不得再申請經濟適用住房等其它政策性住房。
四、退出規定
享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，由市建設局作出取消保障資格的決定，收回承租的廉租住房，或者停止發放租賃補貼：
（一）未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；
（二）家庭人均收入連續一年以上超出當地廉租住房政策確定的收入標準的；
（三）因家庭人數減少或住房面積增加，人均住房面積超出當地廉租住房政策確定的住房標準的；
（四）擅自改變房屋用途的；
（五）將承租的廉租住房轉借、轉租的；
（六）連續六個月以上未在廉租住房居住的。
對虛報、隱瞞有關情況或者偽造有關證明騙取廉租住房保障的，依法取消其申請資格，責令其退還已領取的租賃住房補貼，退出配租的住房并補交市場平均租金與實物配租租金標準的差額；情節嚴重的，并處1000元以下的罰款。
市建設局作出取消保障資格的決定后，應在5日內書面通知當事人。享受實物配租的家庭須將承租的廉租住房在規定的期限內退回。逾期不退回的，市建設局依法申請人民法院強制執行。
五、加強監督
住房保障工作是市政府對我市的工作考核項目之一，各部門、單位要高度重視，認真負責，確保不出紕漏。市政府將對各部門、單位的工作進行督查，對辦事拖沓、不嚴格執行規定的行為進行通報批評，對造成嚴重后果的單位和人員追究行政責任。
市監察、審計等部門對廉租住房保障資金的使用進行監督，確保住房保障工作的公開、公平、公正。
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。下面給大家分享一些關于北京廉租房的申請指南，更多廉租房申請書點擊“申請書大全”查看。
北京廉租房申請書范本_X社區:
本人__X年生，系__鎮居民，1990年至2000年在_X廠做工，2000年以后無固定職業。丈夫_X，_X年生，X鎮_旱田人，無固定職業，目前在家務農，2008年11月5日家中老房毀于洪水、泥石流，現借住于村鄰家。女兒_，現年8歲，就讀于_縣民族小學三年級。
本人長期以來身患_X病，四處求職無門，無固定收入，X手術后失敗后需長期服藥治療，雙方有4位老人需贍養，一家人全部費用靠丈夫務農和打工維持。2003年8月和2004年12月，本人和女兒分別享受城鎮最低生活保障金。本人和丈夫1999年結婚至今一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由于本人家庭生活的實際困難和無住房的實際情況，現申請政府廉租住房一套，望給予批準為盼!
此致
敬禮!
申請人：申請書模板
__年__月__日
北京廉租房申請條件1、“三房”輪候家庭
可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉鎮人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。
》》三房輪候是什么意思?北京“三房”輪候家庭指什么?
2、其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭
家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門申請。
3、產業園區
主要用于解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定并報區縣人民政府批準后實施。
除了以上三種，北京市還開展了面向京籍無房職工家庭和“新北京人”兩個項目試點，具體要求如下：
4、京籍無房職工家庭
申請人家庭成員在本市均無住房;申請人具有房源分配區戶籍且在本市工作或具有本市戶籍且在房源分配區工作。
注：詳細申請條件以項目公告要求為準。
5、外省市來京家庭(“新北京人”)
一是必須是在京有穩定就業，且從事的產業行業不得在禁限目錄范圍內;
二是要求家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房;
三是與居住證政策掛鉤，要求已辦理居住證。
申請公租房的，具有完全民事行為能力、45周歲以下，在京連續繳納社保或個稅滿60個月。
北京廉租房申請流程一般來說，申請公租房會經過備案、意向登記、搖號、簽約入住等流程。但按房源歸屬不同，市區兩級可分別組織申請工作。下面，小編將以北京市保障性住房建設投資中心持有的房源為例，詳細介紹下具體的申請流程。
第一步，備案
“三房”輪候家庭去戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門進行現場登記，申請公租房。
其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭，需經過“三級審核、兩次公示”的程序，由住房保障管理部門對符合條件的家庭，發放備案表。
》》北京公租房申請流程(備案流程)圖一覽
第二步，意向登記
在項目公告發出后，四種申請家庭(“三房”輪候家庭、其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭、“新北京人”、京籍無房職工家庭)均需登陸北京市保障性住房建設投資中心的官網，按照相應提示完成登記。
第三步，搖號
搖號時間確定后，項目屬地住房管理部門和產權單位(北京市保障性住房建設投資中心)將共同組織搖號，搖號過程由公證部門現場監督，搖號結果和選房順序都會向社會公示。
第四步，簽約入住
搖號結果公示結束后，產權單位(北京市保障性住房建設投資中心)將按照搖號順序，分批組織資格審核通過的申請人辦理選房、簽約及入住手續。
》》北京公租房申請流程步驟(詳細)
特別提醒
一是按照有關規定，申請家庭承租的公租房只租不售，不得買賣!
二是入住公租房后不可以轉租、轉借，否則房屋將被收回!
第二條在本區行政區域內各街道辦事處、鎮的城鎮最低收入家庭，其住房面積低于本區最低住房面積保障標準的，均有權依照本細則獲得廉租住房保障。
第三條城鎮最低收入家庭廉租住房保障，包括發放住房租賃補貼、租金核減、實物配租等形式。以住房租賃補貼為主，租金核減、實物配租為輔。
住房租賃補貼，是指政府向符合條件的申請對象發放補貼，由其到市場上租賃住房。
租金核減，是指產權單位按照本細則規定，在一定時期內對現已承租公有住房且符合條件的申請對象給予租金減免。
實物配租，是指政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。
第四條廉租住房保障工作的運作由*區住房委員會（以下簡稱區房委會）統一領導，區房地產管理處（以下簡稱區房管處）負責具體管理工作，規劃、民政、財政、物價、公安、審計、土地等部門在各自職責范圍內負責廉租住房保障的有關工作。資金籌集由區住房委員會辦公室（以下簡稱區房委辦）、財政局負責，房源籌集由區房委會負責，配租及經租管理由區房管處負責，區總工會、民政局、街道辦事處（鎮）做好資格審核等工作。
第五條實施城鎮最低收入家庭廉租住房保障的資金，實行財政預算安排為主，多種渠道籌措的原則。其來源渠道主要包括：
（一）財政預算安排的資金；
（二）住房公積金增值收益中按規定提取的城市廉租住房建設補充資金；
（三）社會捐贈的資金；
（四）其他渠道籌集的資金。
城鎮最低收入家庭廉租住房保障資金由區房管處實行專戶儲存管理，專款用于籌集廉租住房房源、發放住房租賃補貼、租金核減以及廉租住房的維修、管理。
財政、審計部門依法監督城鎮最低收入家庭廉租住房保障資金的使用情況，實行年度審計制度。
第六條廉租住房的來源：
（一）政府出資收購的住房；
（二）社會捐贈的住房；
（三）騰空的適合作廉租住房的公有住房；
（四）政府出資建設的廉租住房；
（五）其他渠道籌集的住房。
第七條廉租住房租金標準由維修費、管理費兩項因素構成，并充分考慮承租家庭承受能力的原則確定，住房租賃補貼標準按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算，由區房委辦會同區物價、財政部門確定，報區政府批準后執行。
第八條最低住房面積保障標準（含原有住房面積）：
每戶家庭住房建筑面積不低于36平方米，同時人均住房建筑面積不低于12平方米。
第九條申請廉租住房保障的條件：
同時具備下列條件，且夫妻雙方從未享受過住房優惠待遇的家庭，可以申請廉租住房：
（一）家庭成員中至少有一人取得本區城鎮常住居民戶口五年以上（含五年），其他家庭成員戶口遷入其住處2年以上（含2年）且實際居住在本區城鎮；
（二）家庭住房面積未達到最低住房面積保障標準的；
（三）已領取由區民政部門核發的《*區最低生活保障金領取證》（以下簡稱《低保證》）或已領取區總工會核發的《*區特困職工優惠證》（以下簡稱《職工特困證》）的特困家庭。
本細則所稱的家庭成員，包括配偶、實際共同居住的子女、父母和其他有法定扶養、贍養、撫養關系的人員，且戶籍登記在同一本戶口簿內。
實物配租原則上配租給夫妻雙方年齡均在50周歲（含50周歲）以上家庭，烈屬、殘疾等有特殊困難的家庭優先照顧。
第十條申請廉租住房保障的家庭，其住房面積按家庭成員擁有的下列住房面積認定：
（一）家庭成員在臺州市區的私有住房（包括與他人共有住房部分）。
在2004年1月1日以后以各種名義將本人原擁有的私有住房轉移給他人的，視作為擁有私房；
（二）待入住的拆遷安置住房；
（三）承租的公有住房中免繳租金或者應繳租金低于廉租住房租金標準的面積部分。
第十一條申請廉租住房保障需提供下列材料：
（一）*區城鎮廉租住房保障申請表；
（二）家庭成員戶籍證明、身份證；
（三）現有住房情況證明（含住房租賃證或產權證）；
（四）《低保證》或《職工特困證》；
（五）夫妻雙方及家庭成員所在單位是否解決住房或發放住房補貼或批地建房等享受住房優惠待遇證明；
（六）符合實物配租條件且屬烈屬、殘疾的申請家庭，另需提供烈屬證、殘疾證；
（七）家庭成員推薦申請人的書面意見；
（八）其它相關證明。
申請人可以根據自身條件，在申請書中明確其申請的廉租住房保障的具體形式。
第十二條申請廉租住房保障實行申請、審批、輪候制度。程序為：
（一）申請
1、申請家庭推薦一名具有完全民事行為能力的申請人，向戶口所在地街道辦事處（以下簡稱受理機關）領取《*區城鎮廉租住房保障申請表》（簡稱《申請表》），并提出申請。
2、申請人如實填報家庭的基本情況，并附相關證明材料。
3、受理機關收到廉租住房保障申請材料后，應當及時作出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請資料不齊全或不符合法定形式的，應當在5個工作日內書面告知申請人需要補正的全部內容，受理時間從申請人補齊資料的次日起計算，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。
（二）審批
1、材料齊備后，受理機關應當在自受理之日起7個工作日內簽署意見并將全部申請資料移交給區房管處。
2、區房管處應當在自收件之日起7個工作日內完成核查，簽署意見并將全部申請資料移交給區民政局或區總工會，由區民政局或區總工會在7個工作日內審定后交回區房管處。特殊情況可適當延長工作日。
3、經審核不符合條件的，區房管處應當書面通知申請人，說明理由。經核查基本符合條件的申請家庭由區房管處在其居住地以及媒體上予以公示，公示期限為15個工作日。
4、群眾無異議的申請家庭，由區房管處發給《*區城鎮廉租住房保障資格證》（簡稱《資格證》）。
（三）輪候
1、對于申請廉租住房保障的家庭，視住房困難程度和登記順序等規定條件排隊輪候。
2、對獲得實物配租資格的家庭，因房源不足，自作出給予實物配租批準之日起超過1個月未安排廉租住房的，該家庭可以自行租賃住房，由區房管處按照本細則的住房保障面積標準和住房租賃補貼標準發給住房租賃補貼。
3、在輪候期間，申請人家庭基本情況發生變化的，申請人應當及時向區房管處申報，由區房管處根據變化情況進行變更登記；經審核不符合申請條件的，取消輪候。
4、廉租住房保障對象憑《資格證》和通知書，向區房管處辦理承租手續或租金核減手續或住房租賃補貼手續。
5、廉租住房保障對象無正當理由拒不接受保障方案的，取消其保障資格，并在兩年內不得重新申請。
第十三條實物配租家庭承租廉租住房的應按時繳納租金，住房面積超過承租家庭核定的保障面積的部分租金，按照當地公有住房租金標準繳納。
第十四條廉租住房應按照《物業管理條例》實施物業管理，實物配租家庭應服從物業管理，并交納物業管理費。物業管理部門在收取物業管理費時應給予一定的優惠。
第十五條住房租賃補貼發放
區房管處核定的住房租賃補貼每半年發放1次（每年的1月和7月）。實際支付房租小于配租標準的，住房租賃補貼按實發放。租賃補貼劃入指定銀行，由銀行代為發放。
已取得《資格證》的家庭，且已承租區房管處管理的公有住房，可以享受租金核減保障，其廉租住房租金與公房租金的差額由廉租住房保障資金專款劃入區房管處公房租金專戶。
第十六條己取得廉租住房保障資格的家庭，每兩年復審一次，并實行及時退出制度。
廉租住房保障家庭在期滿前2個月內，必須重新向區房管處遞交《低保證》或《職工特困證》，由區房管處核查住房情況。符合廉租住房保障條件的，繼續保留保障資格，不再符合廉租住房保障條件的，取消其保障資格，實物配租的家庭在3個月內騰退出廉租房，享受住房租賃補貼或租金核減的家庭，即時停止享受住房租賃補貼或租金核減。
騰退廉租房期限之內按公房租金標準收取房租，不能按期騰退且無正當理由的，由區房管處依法收回承租的廉租住房。
第十七條實物配租的承租家庭應當按規定使用廉租住房，不得轉讓、轉租、出借或者用于違法活動。
承租家庭應當妥善保管廉租住房。未經區房管處同意，不得擅自裝修或者改變房屋結構。
第十八條承租家庭有下列行為之一的，區房管處有權收回廉租住房：
（一）未按時繳納租金，經催繳后無正當理由拒不繳納的；
（二）無正當理由閑置廉租住房達6個月以上的；
（三）將廉租住房轉讓、轉租、出借或者用于違法活動的；
（四）擅自裝修或者改變房屋結構，影響房屋使用安全的；
（五）違反廉租住房使用規定且情節嚴重的其他行為。
第十九條區房管處做好廉租住房租金的收取工作和房屋養護修理等管理工作，確保使用人的正常使用。
第二十條廉租住房建設用地應當符合當地土地利用總體規劃，納入當地土地利用年度計劃，以行政劃撥方式供應。
對廉租住房的新建購置、廉租住房租金收入，各級部門應當按規定在行政事業性收費和稅收方面給予優惠。
第二十一條從事廉租住房保障管理的部門違反廉租住房有關規定的，由區建設局或者同級監察機關依法責令改正；對負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員，由所在單位或者監察機關依照《*省城鎮廉租住房保障辦法》第二十八條之規定處理。
第二十二條對申請廉租住房保障家庭有違反廉租住房有關規定的，由區房管處依照《*省城鎮廉租住房保障辦法》第二十九、三十條之規定處理。
第二十三條承租家庭因違法或者不當使用造成廉租住房損害的，應當依法承擔賠償責任。
住房公積金申請書范文1
住房公積金管理中心:
我叫，在單位工作，已婚，月收入xxxx元人民幣。本篇文章來自。為了提高住房待遇，我在購住房一套，約xx平方米，價值約xx萬元。
因本人靠拿工資維持家濟，多年來，僅有十多萬元積蓄，資金不能達到購住房的需要。為此，特向貴中心申請貸款xx萬元，分xx年還清。請領導審批，以解燃眉之急，不勝感謝!
申請人簽名:
住房公積金申請書范文2
尊敬的領導：
本人XXX，XXX年XX月XX日入職。根據公司相關規定，我已具備繳納住房公積金的條件，故特申請繳納住房公積金，望有關負責領導審閱并批準我繳納住房公積金為盼！
此致
敬禮！
申請人：XXXXXX年XX月XX日
住房公積金申請書范文3
xxxxxxxx 公司：
本人就職于手續。本人相關提取信息如下： 1、 用于公積金提取的本人戶名的銀行卡 (存折) 為 賬號為： 銀行的卡 (存折) ， (姓名) ，身份證號碼： ，現(曾)
(公司) ，現申請貴司協助本人辦理住房公積金提取，為保證提取工作順利進行，本人承諾：
1、上述信息準確無誤;
2、如提交本申請后,上述銀行卡(存折)信息發生任何變化，將及時通知貴司， 并填寫《卡片遺失帳號變更申請書》提交貴司。
3、聯系方式：手機：
特此申請
申請人：
年月日
住房公積金申請書范文4
住房公積金管理中心(轉出地) ： 本人 賬號 ，身份證號碼 ，現在 市 (轉入地單位名稱)工作，單位公積金 ，個人公積金賬號 。我在貴市住房公積金管理中心(轉出地)還保留住房公積金明 細賬戶，單位名稱 賬號 額 ，單位公積金賬號 ，繳存憑證號 元。 ，個人公積金 ，尚有住房公積金余
本人委托貴市住房公積金管理中心將本人住房公積金明細賬戶 內存儲余額轉入我在 市住房公積金管理中心設立的住房公積金 明細賬內，請貴中心協助辦理。 特此申請。
本人簽名：
年 月 日
住房公積金申請書范文5
尊敬的公司領導:
我叫xxx，20xx年x月入職。根據有關規定，我已具備購買住房公積金的條件，本篇文章來自xxx。故特申請繳納住房公積金，望有關負責領導審閱并批準我購買住房公積金為盼!
申請人:xxx
北京市限價商品住房管理辦法試行版第一章 總則
第一條 為解決本市居民的住房需求，調整住房供應結構，建立分層次的住房供應體系，規范本市限價商品住房的建設和銷售管理工作，根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》([20xx]37號)，結合我市實際情況，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱限價商品住房是指政府采取招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、限制住房套型面積、限制銷售對象等要求，由開發企業通過公開競爭取得土地，并嚴格執行限制性要求開發建設和定向銷售的普通商品住房。
第三條 本市行政區域內限價商品住房的開發建設、銷售及監督管理，適用本辦法。
第四條 限價商品住房建設和銷售管理工作堅持政府主導，并遵循以下原則：全市統籌、以區為主;公開透明、公平公正;自愿申請、逐級審核;限制交易，動態監管。
第五條 市政府建立本市限價商品住房管理工作的協調機制，市建設、發展改革、國土資源、規劃、財政、工商、監察、稅務、民政、交通等有關部門和相關金融機構按照職責分工做好相關工作。
第二章 項目建設
第六條 市建委、市國土資源局會同有關部門根據本市限價商品住房的需求情況，編制限價商品住房的年度建設計劃，經市政府批準后組織實施。建設用地在年度土地利用計劃及供應計劃中優先安排。按照以區為主、全市統籌的原則組織全市限價商品住房的建設，近遠郊區縣可自行安排建設用地組織建設;建設用地不足的城區，市政府可為其劃定專項建設用地，由城區政府組織定向建設，同時配套相應的轉移支付辦法。
第七條 開發企業通過招標、拍賣或掛牌方式取得限價商品住房用地的土地使用權后，應按規定與市國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》。市國土資源局、市建委組織建設的限價商品住房項目，開發企業應當與市國土資源局、市建委簽訂《限價商品住房建設銷售協議》;區縣政府組織建設的限價商品住房項目，開發企業應當與區縣政府指定的部門簽訂《限價商品住房建設銷售協議》。
第八條 限價商品住房項目應當選擇交通便利、市政基礎設施較為完善的區域進行建設，方便居民工作生活。
第九條 按照節能省地的原則組織限價商品住房建設，開發企業應嚴格執行國家和本市有關技術規范和標準，優化規劃設計方案，應用先進成熟適用的新技術、新工藝、新材料、新設備，提高建設水平。
第十條 限價商品住房套型建筑面積以90平方米以下套型為主，其中一居室控制在60平方米以下;二居室控制在75平方米以下。具體戶型設計方案由市規劃委員會核準。
第十一條 限價商品住房工程質量應當符合國家和本市工程建設強制性規范和標準。開發企業對限價商品住房工程質量負責，并依法承擔保修責任。
第十二條 限價商品住房的銷售價格，以項目的綜合開發成本(包括土地取得成本、建安成本、銷售費用、財務費用、管理費用、稅費等)以及合理利潤為基礎，參照同地段、同品質普通商品房價格，由市發展改革委員會、市國土資源局、市建委、市財政局、市規劃委員會、市監察局等部門研究確定。
第十三條 限價商品住房項目配套的公共服務設施和市政基礎設施應符合本市有關建設標準。住宅與公共服務設施和市政基礎設施應當同步建設、同步交付使用。
第三章 供應對象
第十四條 限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭以及市政府規定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產應符合以下條件：
(一)申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產凈值須符合規定的標準，并實行動態管理。城八區家庭申購條件由市建委會同相關部門根據市民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后公布。遠郊區縣家庭申購條件由區縣政府結合實際確定，報市政府批準后公布。
在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優先購買：
1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭;
2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優撫對象的家庭;
3、已通過經濟適用住房購買資格審核自愿放棄購買經濟適用住房的家庭。
第十五條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。
第十六條 家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有兩處或兩處以上住房的，住房面積應合并計算。
第十七條 家庭收入是指全部家庭成員的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。
第十八條 家庭總資產凈值是指全部家庭成員名下的房產、汽車的凈值及現金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。
第十九條 經審核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
第四章 資格審核
第二十條 購買限價商品住房實行申請、審核和備案制度。
第二十一條 申請購買限價商品住房按照下列程序辦理：
(一)申請。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件(復印件一式兩份)：
1.戶口本和家庭成員身份證;
2.家庭成員婚姻狀況證明;
3.現住房產權證明或租賃合同;
4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;
5.其他需提交的證明材料。
(二)初審。街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。
(三)復審。區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示;公示后無異議的，報市住房保障管理部門。
(四)備案。市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市、區縣共享的住房需求檔案。
第二十二條 符合本辦法第十四條規定屬于公益性項目所涉及的被拆遷或騰退的家庭以及已取得經濟適用住房購買資格但放棄購買經濟適用住房的家庭，各區縣住房保障管理部門可根據情況另行制定相應的審核程序，出具審核意見后報市住房保障管理部門備案。
第五章 房源分配和銷售
第二十三條 各區縣政府組織建設的限價商品住房，主要由本區縣安排使用，市住房保障管理部門可根據情況從中劃出一定比例統籌分配。市國土資源局、市建委組織建設的限價商品住房，由市住房保障管理部門根據各區縣需求情況，制定房源分配計劃，重點支持市政府確定的公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、特殊群體購房需求以及建設項目所在區縣和四城區家庭等方面的需求。
第二十四條 各區縣住房保障管理部門負責組織本區縣符合條件的申請家庭按優先配售條件及住房困難程度，通過搖號等方式配售限價商品住房。對參加多次搖號均未能搖中的申請家庭，輪候三年以上的，區縣住房保障管理部門可為其直接配售。
第二十五條 對市住房保障管理部門統籌分配至各區縣的房源，各區縣住房保障管理部門應在二個月內確定購房人，向開發企業繳納購房款。逾期不能確定購房人的，由市住房保障管理部門收回重新分配。區縣住房保障管理部門也可先行墊付購房款后保留房源繼續使用，保留時間不超過半年。
第二十六條 限價商品住房開發企業應當按照《國有土地使用權出讓合同》和《限價商品住房建設銷售協議》的約定，向市、區縣住房保障管理部門如實提供房源情況，按照規定進行銷售，配合市、區縣住房保障管理部門做好申請家庭選房購房工作。選房購房結束后，限價商品住房開發企業應當將購房家庭情況等信息上報市、區縣住房保障管理部門。
第六章 監督管理
第二十七條 限價商品住房產權登記在購房人名下，房屋行政主管部門進行權屬登記時應當在房屋權屬證書上注記限價商品住房字樣。
第二十八條 購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。具體比例由市國土資源局會同市建委、市發展改革委、市財政局等部門研究確定，報市政府批準后實施，并可根據房地產市場變化等情況適時調整交納比例。
第二十九條 已經由市住房保障管理部門備案的申請家庭，在輪候期間內家庭收入、住房或資產情況等方面發生變化的，應如實向區縣住房保障管理部門報告，由區縣住房保障管理部門會同有關部門對其申報情況進行復核。區縣住房保障管理部門也可對申請家庭的收入、住房和資產情況進行檢查。對經檢查核實，不符合購買限價商品住房條件的家庭，取消購房資格。
第三十條 限價商品住房開發企業有下列行為之一的，由相關行政主管部門依法進行處理：
(一)開發企業未按《國有土地使用權出讓合同》約定繳納地價款，擅自改變土地用途、建設規模、建設時限的，由國土資源行政主管部門處理;
(二)開發企業違反限價商品住房價格管理有關規定的，由發展改革行政主管部門處理;
(三)開發企業擅自向未經區縣住房保障管理部門確定的申請家庭出售限價商品住房的,由區縣住房保障管理部門責令開發企業限期收回;不能收回的，由開發企業向區縣住房保障部門補交同地段限價商品住房與普通商品住房的差價，并對開發企業依法給予處罰。
第三十一條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明的申請人，由區縣住房保障管理部門取消其申請資格，五年內不得再次申請。已騙購限價商品住房的，由區縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款;構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
第三十二條 對為申請人出具虛假證明的單位，由市住房保障管理部門提請其上級主管部門或監察部門依法追究單位主要領導和相關人員的責任;構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
第三十三條 對有關部門和單位工作人員在申請家庭資格審查和限價商品住房建設、銷售等管理過程中，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法追究行政責任;構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
第七章 附則
第三十四條 各區縣政府可依據本辦法，結合實際情況，制定具體實施辦法。市政府各相關部門可依據本辦法，根據各自職責制定相應配套措施。
第三十五條 本辦法自之日起施行。
限價商品住房申請條件國家九部委《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中指出，要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%;土地供應應在限套型、限房價基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。辦法規定，限價商品住房自辦理房地產權屬登記之日起，8年內不得上市轉讓。限價房的申請人及其家庭成員，5年內不得再申請限價商品住房及其他各類保障性住房。
一、申請條件(以天津市為例)
符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品房：
(一)申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍;
(二)家庭上年人均收入低于3萬元;
(三)家庭住房建筑面積不超過60平方米;
(四)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。
二、家庭人口
(一)申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;
(二)申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農業戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房;
(三)在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算。
三、家庭住房
廉租房、廉租房租賃補貼申請對象條件為：
1、具有本市城區（七個街道）城鎮居民常住戶口滿3年以上（含3年），并在本市工作、城區居住，且人均住房建筑面積15平方米以下（含15平方米）的;申請人家庭年收入在3.5萬元以下（含3.5萬元）的低收入家庭。
2、申請人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請人合并計算。
3、與申請人在同一個戶口本的家庭直系親屬（指配偶、父母、子女，以下簡稱“直系親屬”）的年收入、住房建筑面積應與申請人合并計算。申請人雖無住房，但與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬之一有住房的，該申請人不屬無房戶。
4、申請人與直系親屬在申請之日前3年內戶口分戶或者遷出的，該直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應與申請人合并計算。
二、申請人有下列情形之一的，不得申請廉租住房保障：
1、通過購買商品房取得我市五城區戶籍的；
2、申請之日前5年內購買或者出售商品房的；
3、申請人或者其配偶已享受過政府優惠價政策性住房的；
4、申請人與配偶已離異，但離異時間不足2年的；
5、申請人與配偶離異時間雖滿2年，但在離異前一方已享受過政府優惠價政策性住房的；
6、申請人雖已建立住戶公積金帳戶，但該帳戶未建立于市本級的。
（一）范圍：
中心城市新羅區所轄各街道辦事處、鄉鎮人民政府。
（二）目標：
對人均住房建筑面積低于15平方米的城鎮低收入家庭（包括城鎮最低收入家庭）實施保障。
二、保障條件
廉租住房申請家庭須同時符合以下三個條件：
（一）申請人須取得新羅區城鎮戶籍時間滿3年，并在市區工作或居住；
（二）申請家庭自申請之日前連續6個月人均月收入低于城市低保標準3倍以內，即本年度為585元/月（含）；
（三）無房戶或人均住房建筑面積低于15平方米的住房困難戶。
三、保障方式
廉租住房保障實行租賃補貼與實物配租相結合的方式，采取先租賃貨幣補貼，逐步向實物配租過渡的辦法。
（一）享受租賃貨幣補貼的家庭，領取補貼后，自行到市場租賃住房或用于沖抵租金。
（二）實物配租優先解決無房家庭，并按照先解決低保家庭，后解決低收入家庭的順序進行，同等條件下特殊困難家庭優先。今年下半年根據部分可供房源進行分配。20xx年度要求實物配租的家庭，經復核符合廉租住房保障條件的，通過評分后符合實物配租的優先安排。因房源不足未能安排住房的，可輪侯到下一批次廉租住房可供房源中安排，或同等條件的申請戶以搖號方式確定入圍。廉租住房實物配租分配及管理相關規定另行制定。
四、補貼標準
（一）廉租住房保障面積為人均住房建筑面積15平方米。對自住住房（自有房屋，或居住父母、子女的房屋）的家庭，按與可享受保障面積標準的差額計算配租面積。
（二）按可享受的保障面積，每人每月每平方米的租賃補貼標準：低保家庭為6元，低收入家庭為3元。
租賃公房的家庭，若實際租金低于租賃補貼標準的，按實際租金進行補貼。實際租住面積低于可享受保障面積標準的部分，可進行租賃補貼。
五、申請資料
（一）新申請家庭（即初次申請和中斷保障后重新申請的家庭）應提供以下資料：
1、申請家庭成員身份證、戶口薄和結婚證；
2、申請家庭成員收入證明。城鎮低保家庭提供民政部門頒發的城鎮居民最低生活保障金領取證，城鎮低收入家庭應提供家庭成員所在單位或戶口所在地居委會出具的家庭收入證明；
3、申請家庭成員所在單位或戶口所在地居委會出具的住房狀況證明。屬自住住房的應提供房屋所有權證明，屬租賃單位公房或政府直管公房的，應提供租賃合同和租金收據，屬租賃市場住房的應提供租賃方房屋所有權證明和租賃合同；
4、申請人為非戶主的，應出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書；
5、戶主如實填寫《**市區廉租住房保障申請審批表》，并簽名承諾；
6、需要提交的其他證明材料。
（二）20xx年已享受保障家庭應提供以下資料：
1、如實填寫《**市區廉租住房保障年度復核表》，并簽名承諾。如已不屬于20xx年城鎮最低生活保障待遇屬城鎮低收入家庭的，應當提供家庭成員所在單位或戶口所在地居委會出具的家庭收入證明；
2、家庭人口、住房狀況等情況發生變化的變更證明；
3、需要提交的其他證明材料。
六、審核認定
（一）城鎮戶籍認定。需認定共同申請的家庭成員具有新羅區城鎮戶籍和家庭人口數，申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母。
（二）住房面積核定。家庭人均住房建筑面積按照自住住房或租賃公房面積，除以申請家庭人口數計算確定。
（三）人均月收入核對。家庭收入是指共同生活的家庭成員的全部貨幣收入，主要包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險、有價證券、儲蓄存款及利息、借出款及紅利、資產收入和其他收入。
七、工作時間安排
（一）宣傳階段（7月20日—7月27日）。組織召開新羅區政府、各街道辦事處、鄉（鎮）人民政府、區直有關部門和市直有關部門相關負責人參加的20xx年度廉租住房保障工作會議，傳達學習有關政策規定，進行動員部署，落實具體工作，并通過《閩西日報》、電視臺和**建設信息網公告等多種形式，開展宣傳。
（二）申請、審核階段（7月28日—8月21日）。符合廉租住房保障條件的新申請家庭到戶口所在地的街道辦事處、鄉（鎮）人民政府（以下簡稱“受理機關”）提出申請，領取《**市區廉租住房保障申請審批表》。
20xx年度已享受租賃補貼并符合條件的家庭到受理機關領取《**市區廉租住房保障年度復核表》，按要求如實完整填寫，同時需提供齊全完整的申請資料。
材料備齊后，居委會和受理機關對申請家庭的人口、收入、住房狀況等情況進行核實，簽署初審意見，并在居委會和受理機關公共場所內各張榜公布7日，公示無異議的或異議不成立的，將表格和相關材料一并報送上一級受理。受理機關將符合條件的家庭申請資料報送新羅區民政局復核后，再報送市房改辦。
（三）復核、公示和登記階段（8月22日—9月中旬）。市房改辦收到申請資料、組織房管等相關部門復核后，簽署核準意見，對符合廉租住房保障規定條件的，在《閩西日報》、**建設信息網站上或以其他方式予以公示，公示期限為7日。
對經公示無異議或異議不成立的，報市建設局批準，作為廉租住房保障對象予以登記。對不符合條件的，不予登記，并出具書面通知，說明理由。
八、工作要求
（一）加強組織領導。當地政府是落實廉租住房制度建設的責任主體，務必要從保增長、保民生、保穩定的大局出發，加強組織領導，把解決城市低收入家庭住房困難，作為政府公共服務的重要職責來抓。要求新羅區政府所轄各街道辦事處、鄉（鎮）人民政府和民政部門主要領導要親自抓，明確一名領導具體負責，建立專門工作機構具體組織實施；市直各有關部門要落實具體責任，積極主動做好相關工作，切實把好事辦實辦好。
（二）嚴格審查程序。堅持按程序實行全程陽光操作，接受社會監督，確保公正、公平、公開。
一、配租房源
我縣一期廉租住房剩余房源共13套，分別是光大點3套，鎮北點10套。
上述剩余房源分配后，若有被清退、放棄等原因退出的廉租住房再行分配的，符合條件的申請家庭按照“先申請先分配”的原則，直接配租。
二、申請條件
（一）申請家庭成員均具有店埠鎮非農業居民戶口且為3人以上（含3人）；
（二）申請家庭為城市低保家庭；
（三）申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米；
（四）申請家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系。
三、資格確定
（一）符合申請條件的家庭須在規定日期向縣住房保障辦公室（以下簡稱縣住保辦）提交書面申請。
（二）縣住保辦審核確認后，對符合條件的家庭予以登記。
（三）抽簽選房前，符合條件的家庭須書面承諾自愿參加本次我縣一期廉租住房剩余房源的分配；中簽后，若自行放棄，兩年內不得再申請廉租住房租賃補貼或實物配租。縣住保辦以最終簽訂書面承諾的家庭確認為本次參加實物配租的分配對象。
四、分配規則
（一）編號排序。縣住保辦將符合條件的申請家庭按姓氏筆畫順序進行編號，其具體規則按《關于印發縣首批廉租住房實物配租抽簽選房規則的通知》的規定執行。
（二）標定房號。縣住保辦將我縣一期廉租住房剩余房源分別在乒乓球上貼上相應的房號。
（三）公開抽簽。按姓氏筆畫排序的家庭在指定時間當眾依序抽簽。縣住保辦工作人員現場公布抽簽結果，中簽者須予以現場簽字確認。
五、分配要求
（一）申請人本人須親自到場。本人不能到場的，可以委托他人代辦；委托他人參加選房抽簽的，受委托人需提供由申請人出具并經過公證的委托書和受托人身份證。
（二）每個申請人每次只能抽取一個房號，一次抽取兩個以上（含兩個）的，為無效抽簽。
（三）每個申請人抽簽時間最長不超過兩分鐘，時間以現場計時器具確定的時間為準。
（四）抽簽時工作人員按姓氏筆畫排序確定的順序唱號，唱號三次未到場的，由下一位補序依次進行；在末位抽簽選房后，仍未到場的，視為自動放棄，不再受理其本次抽簽申請。
第一條為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進和規范經濟適用住房建設和管理，根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》精神，結合本市實際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質的政策性住房。
本市行政區域內經濟適用住房的建設和管理活動適用本辦法。
第三條經濟適用住房建設和管理工作堅持政府主導，并遵循以下原則：以區為主、全市統籌；自愿申請、逐級審核；公開透明、公平公正；嚴格交易、動態監管。
第四條市政府建立本市住房保障管理工作的協調機制。市建委負責全市經濟適用住房的管理工作。市發展改革、國土資源、規劃、財政、稅務、民政、交通等有關部門和相關金融機構按照職責分工做好相關工作。各區縣政府房屋行政主管部門負責本區縣經濟適用住房管理工作。
第二章供應對象
第五條申請購買經濟適用住房的家庭應符合以下條件：
(一)申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。城八區的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次；遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次。
第六條申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。
第七條家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。
第八條家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。
第九條家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。
第三章房源籌集
第十條市建委根據需求和資源狀況，制定經濟適用住房建設、收購計劃。各區縣政府負責解決本行政區域內經濟適用住房房源問題。對部分房源不足的區縣，市建委可以適當調劑。
第十一條經濟適用住房采取集中建設和商品住房項目配建方式籌集，也可采取在市場上收購二手房、單位集資合作建設的房屋或社會機構投資建設的房屋等方式籌集。
第十二條采取集中建設方式的，項目用地由市、區縣土地儲備機構提供，由市、區縣政府組織公開招標，確定項目法人或代建單位。
采取配建方式的，由市規劃委、市國土局等部門在區域適宜的商品住房建設項目中，確定經濟適用住房的建設比例。土地入市交易時，與商品住房項目同時招標、配套建設，分別銷售、分別管理。
第十三條經濟適用住房開發建設享受以下優惠政策：
(一)建設用地以行政劃撥方式供應。
(二)免收建設和經營中的行政事業性收費。
(三)小區外基礎設施建設費用由政府負擔。
第十四條經濟適用住房項目應保持合理的開發規模，戶型設計控制為中小戶型，具體標準由市規劃委制定。
第十五條收購二手房、單位集資合作建設的房屋或社會機構投資建設的房屋作為經濟適用住房的，要按小戶型、滿足基本住房需求、節能省地的原則收購。
第十六條經濟適用住房銷售價格由項目開發成本、稅金、利潤組成，通過競價或政府審核方式確定或調整。有關競價方案或價格審核工作由市發展改革委牽頭，會同市建委等部門辦理。
第四章審核與銷售
第十七條對申請購買經濟適用住房的家庭實行三級審核、兩級公示制度。
(一)申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮政府提出申請。
(二)初審：街道辦事處或鄉鎮政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。
(三)復審：區縣住房保障管理部門對申請家庭進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示，無異議的，報市建委。
(四)備案：市建委對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復核，符合條件的，市建委予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市、區縣共享的住房需求檔案。
第十八條對符合條件的家庭，由區縣住房保障管理部門組織輪候搖號配售。其中劃撥經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭以及家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、優撫對象、復員軍人等住房困難家庭可優先配售。
第十九條符合條件的申請家庭只能按照規定的標準購買1套經濟適用住房。
第五章監督管理
第二十條經濟適用住房產權登記在購房人名下，購房人擁有有限產權。房屋行政主管部門進行權屬登記時應當在房屋權屬證書上注明“經濟適用住房”字樣。
第二十一條經濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易；對于因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，可向購買人戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。
購買經濟適用住房滿5年的，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，并由政府優先回購；購房人也可以在補繳政府應得收益后取得完全產權。
已經購買了經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府回購。
上述由政府回購的房屋繼續作為經濟適用住房向符合條件的家庭出售。
上市交易交納價款的具體比例和政府回購的具體辦法由市建委會同市國土局、市財政局、市發展改革委、市規劃委等部門研究確定，報市政府批準后實施。
第二十二條市、區縣住房保障管理部門建立全市統一的經濟適用住房管理信息平臺，對全市經濟適用住房建設、供應和需求進行動態管理。
第二十三條已經由市建委備案的申請家庭，在家庭收入、住房或資產情況等方面發生變化的，應如實向區縣住房保障管理部門報告，區縣住房保障管理部門會同有關部門對其申報情況進行復核，區縣住房保障管理部門也可對申請家庭的收入、住房和資產情況進行檢查。對經檢查核實，不符合購買經濟適用住房條件的家庭，取消購房資格。
第二十四條經濟適用住房建設單位有下列行為之一的，由相關部門依法進行處理：
(一)未經批準擅自改變經濟適用住房土地用途的，由市國土局處理。
(二)違反經濟適用住房價格管理有關規定的，由市發展改革委處理。
(三)擅自向未經住房保障管理部門確定的配售家庭出售經濟適用住房的，由區縣建委責令建設單位限期收回；不能收回的，由建設單位補交同地段經濟適用住房與商品住房的差價，并對建設單位給予處罰。
第二十五條對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明的申請人，由區縣住房保障管理部門取消其申請資格，5年內不得再次申請；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。已騙購經濟適用住房的，擅自改變房屋用途的，擅自轉租或轉借他人居住的，由區縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
