時間：2023-06-04 10:46:35
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇工地管理協(xié)議，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
安全共建協(xié)議書范文一
為維護項目部及周邊地區(qū)的政治穩(wěn)定和治安安定，保障項目部正常的施工、生活秩序,并通過法制教育、安全教育及共同開展社會公益活動，增強職工的法律意識，加強合作，增進警民情誼，促進雙方的精神文明建設(shè)。接上級部門相關(guān)文件指示，昆山市志駿市政工程有限公司千燈鎮(zhèn)善浦路、沿江路、宏洋路等路污水收集系統(tǒng)項目項目部與昆山市公安局千燈派出所自愿結(jié)成平安共建單位，特制訂如下協(xié)議：
一、指導思想：以“安全第一、預防為主”的方針為指導，把增強外來務(wù)工人員的管理，維護當?shù)厣鐣踩€(wěn)定作為共建的根本任務(wù)。
二、平安共建內(nèi)容
(一)、千燈派出所：1、協(xié)助支持項目部做好日常治安維護工作和工人“護導”工作，整頓凈化施工現(xiàn)場及周邊的政治、治安秩序，為工地創(chuàng)建良好的治安環(huán)境。2、配合項目部加強依法治場工作，有計劃地為施工工人開展法制宣傳教育、國防教育和逃生消防演練及進行安全知識教育，增強施工人員的法律法規(guī)意識和防范意識。3、加大對發(fā)生在施工現(xiàn)場和周邊治安案件的偵破和查處力度，會同有關(guān)部門適時整頓施工現(xiàn)場周邊地區(qū)的治安秩序，及時打擊、處理違法犯罪活動。4、督促項目部落實現(xiàn)場安全條例，加強安全防范措施，參與項目部的安全檢查，消除事故隱患。5、派出所民警協(xié)同安全員共同做好后進人員的安全教育工作。6、熱情服務(wù)，在國家政策允許的前提下，幫助解決教外地人員的臨時暫住證等實際問題。
(二)、善浦路、沿江路、宏洋路等路污水收集系統(tǒng)項目項目部： 1、按照“誰主管、誰負責”的原則，落實各項安全管理制度，對項目部突出的治安問題和影響穩(wěn)定的不安定因素做到發(fā)現(xiàn)得早，控制得住。2、貫徹落實項目部安全生產(chǎn)、文明施工條例，對要害部位要采取行之有效的安全防范措施，加強項目值班及職工宿舍的管理。3、加強對職工的思想品德教育和法制教育，提高守法的自覺性，增強自我防范的意識。4、經(jīng)常與公安機關(guān)交流、溝通情況，努力實現(xiàn)治安保衛(wèi)工作聯(lián)建、聯(lián)防、聯(lián)動。5、項目部不得拖欠農(nóng)民工的工資。6、項目部設(shè)立治安門衛(wèi)室。
三、平安共建制度1、領(lǐng)導小組定期召開例會，研究工作，溝通情況，交流意見。2、雙方保持經(jīng)常性的工作接觸，互通有關(guān)信息，落實共建內(nèi)容。3、加強雙方聯(lián)誼，不定期地開展交流活動。 4、上級組織的需共建單位雙方參加的重大教育活動或社會公益性活動，雙方應以平安共建單位的名義共同參加。
派出所 公司及項目部
(蓋章) (蓋章)
年 月 日
安全共建協(xié)議書范文二
為確保大橋的“安全暢通，和諧高效”運營目標的實現(xiàn)，加強與大橋各養(yǎng)護管理單位及經(jīng)營單位的工作聯(lián)系,建立并完善各方的工作溝通機制，增強各單位工作的自律意識，進一步履行各自的安全責任主體職責，營造和諧互動的良好氛圍，決定開展共創(chuàng)共建活動。經(jīng)共同協(xié)商，公司與經(jīng)營單位共同簽訂共創(chuàng)共建協(xié)議書。
一、公司職責
1、根據(jù)安全管理職責，督促經(jīng)營單位切實履行安全生產(chǎn)主體責任，協(xié)調(diào)各經(jīng)營單位的相關(guān)安全管理工作。
2、對經(jīng)營單位進行定期或不定期安全檢查和安全指導工作，及時了解經(jīng)營單位的工作情況，對其工作中存在的困難和需上級部門解決的問題及時給予反映或解決。
3、主動與經(jīng)營單位溝通，增進互信，互相尊重，建立良好的工作協(xié)調(diào)機制。
4、定期向經(jīng)營單位的主管部門通報各自的工作情況。
5、定期組織召開 “安全運營管理例會”等會議，通報信息，總結(jié)共創(chuàng)共建成效。
二、經(jīng)營單位承諾
1、按照安全責任主體職責，切實履行對大橋的平安創(chuàng)建工作。
2、及時向公司報告涉及橋的平安創(chuàng)建工作情況，提出共創(chuàng)共建工作的意見和建議。
3、主動與公司溝通，增進互信，相互尊重，建立良好的工作協(xié)調(diào)機制。
4、自覺遵守公司和大橋主管部門有關(guān)橋運營管理的各項規(guī)定。
5、定期參加公司組織召開的“安全運營管理例會”等會議。
三、總結(jié)評分
1、20xx年年底，各方要按照各自承諾的內(nèi)容進行工作總結(jié)，供各參建單位共同交流，以進一步完善共創(chuàng)共建活動，提高工作實效。
2、公司按照《安全生產(chǎn)及共創(chuàng)共建考核評分標準》中對應條款對各單位進行年度評分。
本協(xié)議一式十六份，各方各執(zhí)二份，自各方負責人簽署、加蓋公章后生效，本協(xié)議書時效為2009年度。
安全共建協(xié)議書范文三
為加強XXXXXXXXXXX工程工地施工期間治安管理工作，遵紀守法，文明施工，維持一方平安，經(jīng)XXXXXXXXXXX綜合樓工程項目部(以下簡稱甲方)與XXXXXXXXXX派出所(以下簡稱乙方)協(xié)商，特簽訂如下平安共建協(xié)議書：
一、 指導思想和創(chuàng)建目標：
根據(jù)誰管理誰負責，誰出問題誰承擔的原則，甲方是XXXXXXXXXX工程的治安管理責任人，必須在乙方的指導下采取切實措施，管好自己的人，看好自己的門，杜絕任何形式的群訪事件，實施對工程施工到竣工交付使用全過程的平安共建與治安管理責任，實現(xiàn)“平安工地”、省、市文明工地的創(chuàng)建目標。
二、 工作任務(wù)和主要內(nèi)容：
治安管理方面：不準聚眾酗酒，不得聚眾賭博，嚴禁打架、斗毆、男女混宿。發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，甲方先行匯同責任方(施工班組或相關(guān)分包主體)對當事者個人說服處理，同時對當事者所在班組進行處罰，對可能導致群毆后果的要及時報請乙方到場協(xié)助處理，其它后果由甲乙雙方匯同責任方妥善承擔，嚴禁矛盾擴大化;
施工安全方面：愛護公共設(shè)施，格守操作規(guī)程，杜絕材料浪廢，注意自我保護，搞好內(nèi)部團結(jié)，構(gòu)建和諧項目。甲方精心組織，乙方妥善配合;
工程款和農(nóng)民工工資支付方面：甲方具體負責及時與建設(shè)單位結(jié)算工程款，同時按約定發(fā)放農(nóng)民工工資，不準惡意或指使員工惡意討薪，如發(fā)現(xiàn)類似或其它有違文明工地形象的情況，一切后果由甲方匯同責任方對當事人及其所在班組處罰，情節(jié)嚴重者除名，直至提交乙方追究法律責任;
文明施工方面：遵守文明施工管理制度，不準私拉亂接電線，注意工完料凈。不準亂存亂放易燃易爆物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方匯同乙方一律給予沒收。
三、組織領(lǐng)導、考評辦法和工作要求：
甲乙雙方共同成立以專職安全員與片警任組長，各班組負責人與協(xié)管員為成員的平安共建領(lǐng)導組，甲方根據(jù)XXXXXX綜治辦公室、住建局與公司簽訂的《“平安工地”創(chuàng)建工作責任書》中明確的考評辦法和工作要求組織實施，乙方做好監(jiān)督落實工作。
四、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
甲方(代表人簽字單位蓋章)：
年 月 日
乙方(代表人簽字單位蓋章)：
年 月 日
安全共建協(xié)議書相關(guān)文章：
1.警民共建協(xié)議書
2.學校共建協(xié)議書
3.社區(qū)結(jié)對共建協(xié)議書
4.文明單位共建協(xié)議書
工地，在一般人看來，只不過是一幅熱火朝天的場景，但對于親歷其間的建設(shè)者，它具體、生動而又魅力十足?，F(xiàn)在，稍有閑暇，記憶的閘門就會為之悄然打開：在攻堅階段的**進洪閘施工現(xiàn)場，大閘雄厚寬展，排架高聳林立，機械縱橫往來，沖塘機長舌躍動，挖掘機巨臂揮舞……短短的兩三年間，**進洪閘就在當?shù)厝朔Q為“大河灣”的淮河灘地上巍然崛起。
日升日落，晝夜轉(zhuǎn)換；花開花謝，四季輪回。工地猶如地球，也演繹著春夏秋冬的生命歷程。地球的春夏秋冬是宇宙給予的恩賜，生生不息，育化萬物，賜予人類需要的能量和物質(zhì)。然而，工地的春夏秋冬則需要它的建設(shè)者們?nèi)?chuàng)造，唯有兢兢業(yè)業(yè)、精益求精、齊心協(xié)力、頑強拼搏，方能譜寫一曲昂揚的四季贊歌。
冬的醞釀
冬天是一個不大討人喜歡的冰冷季節(jié)，綠色被寒風蕩盡，五彩被白雪掩埋。其實，寒風是在枝丫間編織記憶，白雪是在大地上醞釀希冀。工地的冬天就行走在醞釀里，醞釀著動力，醞釀著收獲。**進洪閘工程建設(shè)的現(xiàn)場機構(gòu)——**省淮河干流**行蓄洪區(qū)進洪閘工程建設(shè)管理處，正是成立在20xx年12月4日這樣一個冬日。時任**省水利廳建設(shè)處副處長的郭煒帶著一幫從廳機關(guān)處室和廳直單位抽調(diào)的年輕人，激情滿懷地踏上了這片淮河灘地，開始了一次自我挑戰(zhàn)之旅。
淮河的整個冬季都籠罩在一種燥冷之中，讓人浮躁而庸懶。然而，面對20xx年淮河災后重建中投資最大的單項工程，**進洪閘建設(shè)者們深感肩上擔子之沉重，責任之重大！他們無法享受這冬日的閑暇，緊鑼密鼓地進行工程施工前的各項準備：建設(shè)辦公、生活基地；與地方政府商談?wù)鞯夭疬w和進場道路、臨時碼頭的建設(shè)事宜；聯(lián)系供電部門，洽談施工用電線路如何建設(shè)；全力以赴組織開展工程建設(shè)監(jiān)理、施工和設(shè)備的招標工作。
20xx年12月31日，與懷遠縣電力公司簽訂了“供電線路施工協(xié)議書”。20xx年元月17日，與懷遠縣政府簽訂了“工程土地征用及安置工作管理與投資包干協(xié)議”。20xx年元月31日，舉行了工程建設(shè)監(jiān)理、施工、設(shè)備承包合同及其廉政建設(shè)協(xié)議簽字儀式，正式確定了中標單位……一本本文書，凝聚著建設(shè)者們的心血，也為即將到來的工程施工積蓄著能量，醞釀著激情。
春的萌芽
“大河灣”的春天是輕柔的，悄無聲息的，到處是酣睡的小草、萌動的嫩芽，只等著溫暖的春風，吹綠那一望無際的麥田，吹醒那靜靜流淌的淮河。20xx年2月10日，幾束禮花劃破了這片靜謚的天空，**進洪閘工程正式在這片河灘地上動工了。從此，鋼筋、水泥、砂石占據(jù)了灘頭，機器的轟鳴聲替代了婉轉(zhuǎn)的蟲鳴，忙碌的人群驚飛了優(yōu)雅的水鳥……
工程正式動工后，首先著手的是工程建設(shè)管理制度建設(shè)。建管處先后出臺了工程合同管理、計量實施、質(zhì)量管理、安全管理等多項制度；開展了原始地形測量、地質(zhì)孔補勘、施工圖紙審查與技術(shù)交底、粉噴樁工藝試驗等基礎(chǔ)性工作。與此同時，建設(shè)者們也開始了工程投資和質(zhì)量控制的探索。由于**進洪閘位于淮河漫灘階地，地基條件較差，下部砂壤土、細砂層都存在強度低、滲透性強和抗震性能差的問題，需要采用水泥粉噴樁、混凝土灌注樁對地基進行處理。但是，水泥粉噴樁施工工序多，質(zhì)量控制難度大，混凝土灌注樁施工降水要求高，它們的質(zhì)量好壞直接決定著進洪閘基礎(chǔ)能否穩(wěn)固！為了保障工程的順利建設(shè)，在**工地的第一個春天里，建管處先后成立了地基處理、施工降水、大體積混凝土裂縫控制等課題攻關(guān)小組，專題研究施工過程中的技術(shù)難題，為設(shè)計、施工方案優(yōu)化提供技術(shù)支持，為隨之而來的主體工程施工保駕護航。
夏的培育
夏天是一個激情的季節(jié)，萬物生長，到處充滿了生機。夏天還是個多變的季節(jié)，一會兒晴空萬里，驕陽似火；一會兒電閃雷鳴，大雨傾盆。就在這樣一個變化多端的季節(jié)里, 工地依然一刻不停地上演著一幕幕振奮人心的舞臺劇。
20xx年夏天，主體工程施工進入到一個攻堅時刻。夏初，開始了閘室段土方開挖和混凝土澆筑，開始了交通橋和檢修橋的施工，開始了導流堤施工，開始了消能防沖段施工……一時間，工地上多點開花，工作面快速展開。腳手架林立，任云霞嬉戲；鏟車轟鳴，經(jīng)過處煙塵四起；吊車舒展，長臂當空飛舞；焊花映襯著滾燙的帽盔，宛若艷麗奪目的春花；汗珠拌合著奔涌的砂漿，澆筑出強健的大閘軀干……
進入7月份，持續(xù)高溫酷熱。但是，工程建設(shè)刻不容緩，不能有絲毫的懈怠。**進洪閘的建設(shè)者提出了“戰(zhàn)高溫酷暑，保質(zhì)量工期”的口號，堅持“以人為本、安全第一”的原則，落實防暑等各項安全保障措施，保證工程順利進展。一方面，調(diào)整現(xiàn)場施工時間，下發(fā)消暑降溫藥品、飲品；另一方面，調(diào)整施工計劃，暫緩澆筑大底板、閘墩等大體積混凝土。
7月上旬，工地遭受兩次強風襲擊，數(shù)十間施工板房倒塌，25間 職工宿舍的屋頂被整體掀到百米開外的淮河中。緊要關(guān)頭，工地的建設(shè)者們挺身而出，不等不靠，果斷處置各種危急情況。各參建單位眾志成城，積極行動，妥善安置受災民工，迅速恢復灌注樁生產(chǎn)和混凝土澆筑。
“聽到混凝土振搗棒的聲音，我的心才放下了”，工程部的同志如是說。是的，對于一心惦記著工程進度的參建員工來說，再沒有比生產(chǎn)恢復時的拌合樓攪拌聲、振搗棒轟鳴聲更動聽的聲音了。工程檔案的重要性不言而喻，它是建設(shè)過程中質(zhì)量評定、事故原因分析、工程驗收，乃至日后維護管理的主要依據(jù)。負責檔案的同志從倒塌的房子下爬出來后的第一件事，就是搶救工程檔案資料。正是所有參建員工的精心培育、細心呵護，才有可能按期完成工程建設(shè)任務(wù)，才有可能打造出一座水利精品工程。
秋的收獲
金葉滿樹的秋天本就爽氣宜人，碩果累累的秋天更顯勃勃生機。**進洪閘工程建設(shè)在20xx年金秋劃上了圓滿句號。8月底，淮河水利委員會會同省水利廳在蚌埠市主持召開了工程投入使用驗收會，**進洪閘工程以優(yōu)良的施工質(zhì)量通過驗收，并移交管理單位。9月8日，省水利廳主持完成了交接簽字儀式，標志著**進洪閘正式移交運行管理單位——省茨淮新河管理局。
承包方：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，雙方就建設(shè)工程合作事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1. 工程名稱：
2. 工程項目及范圍：
3. 工程地址：
二、承包工程范圍、形式及合同價款
1. 承包工程范圍：
2. 承包形式：包工不包料
3. 分項工程單價：
4. 合同價款約：
三、分包管理
1.合同協(xié)議簽訂后，承包方全部人員服從項目領(lǐng)導和管理，執(zhí)行發(fā)包方公司的規(guī)章制度，不準出現(xiàn)違紀違法現(xiàn)象。
2.發(fā)包方按公司iso9000族貫標程序組織施工隊伍承包方按工程施工計劃組織隊伍完成施工任務(wù)。
四、雙方職責
發(fā)包方：
1. 負責工程的總體安排和全面管理工作。
2. 負責預算及現(xiàn)場簽證的處理。
3. 依據(jù)項目工程師的書面技術(shù)交底及要求進行監(jiān)督檢查。
4. 負責工程的技術(shù)問題和技術(shù)變更。
5. 負責提供吊車，保證施工需要。
6. 負責提供施工所須的材料、周圍工具及安全防護設(shè)施(安全帽費用由承包方自負)。
7. 提供承包方人員的臨時設(shè)施炊事用具承包方自備。生活用水、用電包干使用，現(xiàn)場另立協(xié)議。
8. 負責對承包方工程質(zhì)量進行檢查，并有權(quán)對不合格進行處罰。
9. 做好施工前安全交底和防護設(shè)施的完備，達到安全施工要求。
10. 按協(xié)議支付承包方的工程款。
11. 發(fā)包方工程項目部有權(quán)對承包方文明工地的施工情況進行檢查，如達不到文明施工的標準，應當場給予經(jīng)濟處罰。
承包方：
1.組織素質(zhì)好、工種齊全的施工隊伍，并向發(fā)包方勞資部門報送在該項目作業(yè)人員花名冊一式兩份(其中一份交發(fā)所方保衛(wèi)部門)，隨時提供增減變化情況表，并負責工人工資。
2.按國家質(zhì)量驗評標準及發(fā)包方的有關(guān)工程管理規(guī)定，做好各分部分項工程的施工，并提供有關(guān)質(zhì)量自檢記錄資料，每道工序質(zhì)量有專人負責，其負責人報發(fā)包方。
3.保管好發(fā)包方提供的臨建設(shè)施、機具設(shè)備等，如有人為損壞和丟失照價賠償。
4.嚴格按照發(fā)包方的安全施工交底，規(guī)范施工，并簽訂安全協(xié)議書，施工過程中發(fā)生的人身傷亡事故及醫(yī)療費用均按國家規(guī)定條文執(zhí)行，發(fā)包方可提供方便條件。
5.承包方做好發(fā)包方和業(yè)主的半成品和成品的保護工作。
6.做好現(xiàn)場文明施工，嚴格按照“三清六好”的標準進行施工，做到“下工活底清，工完場地清”，并接受發(fā)包方每月一次的文明工地檢查，所用清理用工均由乙方負責。
7.小型手持工具，承包方自備(技工常用的專業(yè)工具)。
8.執(zhí)行材料限額領(lǐng)料，超實際預(結(jié))算部分從承包價款中扣除。
9.承包方自立的食堂必須服從發(fā)包方的行政部門的管理，符合有關(guān)食品衛(wèi)生管理規(guī)定，生活用煤自行解決，不得隨意燒現(xiàn)場木材。
五、工期
1、該工程從年月日至年月日止。
2、以合同工期為準，因承包方原因拖延一天按人工費結(jié)算總額的5‰進行處罰。
3、工期順延
①.經(jīng)發(fā)包方按規(guī)定的程序和有關(guān)負責人、項目經(jīng)理簽字，并加蓋單位公章的簽證可順延工期。
②.現(xiàn)場停工一天，經(jīng)發(fā)包方簽證工期順延。
③.如遇人力不可抗拒的自然災害，工期順延。
六、質(zhì)量
1.承包方所承包的本工程質(zhì)量執(zhí)行招標文件。
2.分部分項不合格時，發(fā)包方有權(quán)撤換承包方人員。
七、結(jié)算方式及付款方式
1.承包方進廠施工后，發(fā)包方付給承包方人員生活費及零用款。
2.承包方每月25日前將本月完成的實物工程量進行審報、項目確定，由項目預算部門審核后，交項目勞資部門結(jié)算人工費，5日內(nèi)支付給承包方人工費的85%(其中含支付給承包方的生活費、承包方應支付的賠償金和各種罰款)。分項工程達到主體完工后，再撥付12%。發(fā)包方按結(jié)算額的3%預留保修金，工程竣工一年，根據(jù)工程保修情況另議支付。
八、其它事項
1.發(fā)包方對承包方的施工計劃、施工質(zhì)量、安全、文明工地及勞務(wù)進行全面管理和監(jiān)督，在承包方不能滿足發(fā)包方施工工期、質(zhì)量標準時，發(fā)包方可單方面終止合同協(xié)議，并追究承包方的責任，因此造成的損失由承包方負擔。
2.承包方必須保證人員穩(wěn)定，不得隨意變換人員，特別是現(xiàn)場帶班人員不能更換，若更換必須經(jīng)發(fā)包方同意，承包方現(xiàn)場負責人應賦予其現(xiàn)場帶班人一定的權(quán)力，以便于更好地配合發(fā)包方的管理。保證按期、按質(zhì)、按量完成發(fā)包方委托的生產(chǎn)任務(wù)，服從發(fā)包方的統(tǒng)籌安排。
九、未盡事宜雙方另行協(xié)議
乙方：_________身份證：???????????(車隊以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
甲方保證施工中道路、取土、裝車、卸土的暢通。
乙方負責運輸：運輸?shù)兀????????????????
???????????????????????????
要求乙方車輛：??部(解放、東風王平頭、斯太爾);車箱長5.3米、車箱寬2.3米、車箱高1.4米
運距：?????公里?運費：???元/
結(jié)算方式：按車次結(jié)算，24小時結(jié)算一次(以現(xiàn)金方式結(jié)算)
此協(xié)議雙方認同，在約定時間內(nèi)于_______年___月___日乙方將施工車輛安排到現(xiàn)暢?
甲方負責聯(lián)系住宿地方，乙方車隊自己交房租。
甲方安排乙方工程項目收取合理的管理費：工程總費用的__%
違約罰金：乙方車隊按約定到達后甲方如無工程安排，違約方應付給乙方違約金每車500元/天。乙方車隊沒按約定到達工地并施工，違約方應付給甲方違約金500元/天。
此協(xié)議一式二份雙方簽定后具同等法律效力。
甲方：__________________________?乙方： __________________________
代表人：________________________ 代表人：_________________________
-------------
發(fā)包人(甲方)：___________________________
承包人(乙方)：___________________________
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)、平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況：
工程名稱：___________________________
工程地點：___________________________
二、工程承包范圍：
基坑土方外運(甲方負責裝車，乙方負責用車外運至工地外)。
三、合同工期：
___________________________
四、工程質(zhì)量標準：
本工程質(zhì)量標準按國家現(xiàn)行基坑開挖驗收規(guī)范達到全面優(yōu)良。
五、合同單價及價款及工程量計算方式：
項目單價總價備注說明
土方外運元/平方米按實際方數(shù)乘以單價1土方單價以實方計算;
2本單價含施工時的有關(guān)機械臺班費用，外運裝車等費用;
3本單價含外運泥尾場地清理費用;
4本單價含一切乙方機械進退場費用。
六、付款方式：
1、按月結(jié)算，每月按實際完成量的80%，結(jié)算時扣除相關(guān)罰款及相關(guān)費用后支付給乙方;
2、當主體基坑到底完成后三個月內(nèi)付清完成工程量的95%;
3、所有土方工程及手尾工作完成后六個月內(nèi)支付5%。
七、甲方責任：
1、辦理施工許可證，余泥排放證等費用;
2、組織圖紙會審，組織監(jiān)督落實班組工人進場安全教育;
3、組織分部分項工程驗收，負責工程控制軸線的放線、測量標高工作;
4、向乙方提供基坑支護施工圖紙一份。
八、乙方責任：
1、指派管理人員駐現(xiàn)場，負責管理土方隊伍，辦理準運證及相關(guān)費用;
2、運輸車輛必須是散體物料運輸正規(guī)車輛，禁止雇請非法營運“野雞車”;
3、余泥堆放場必須是手續(xù)證件齊全(提供合格證件給甲方備案)否則承擔相關(guān)責任;
承包人：（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋拆除過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就拆除房屋一事達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。
第一條、工程名稱：兩間兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房壹棟、廚房一間及其附屬物。
第二條、施工方式和保留部分結(jié)構(gòu)物。人工拆除，乙方在拆除過程中必須保留東面山墻，并保證東面山墻的完整性、不得有損傷；并用磚塞好桁條孔，東山墻上方沿墻體平放一行青瓦以防雨淋。施工時先對東面房屋的預制板沿山墻切割開再用錘擊，拆除前后直墻與山墻相聯(lián)的直壁要切齊；施工噪音要盡量避免對東面鄰居的影響；廚房保留北面部分至脊桁。
第三條、拆除工程勞務(wù)報酬：所有拆除物歸乙方所有，甲方不另支付工資。建筑垃圾外運另補助 元。
第四條．施工安全要求：乙方必須按照安全施工技術(shù)規(guī)范的要求進行施工，采取嚴格的安全預防措施。在施工過程中，要特別注意安全，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不力所造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用與甲方無關(guān)，施工人員必須佩戴安全帽。
第五條、拆除房屋的完整紅磚，甲方按每塊 元回收，乙方必須把每塊紅磚上的沙漿泥和水泥漿削凈，并按排整齊堆放在甲方后院院墻、每排高度和院墻墻高齊平。
第六條、雙方的責任和義務(wù)：一、甲方的責任和義務(wù)，⑴負責拆除房屋的水、電、通訊設(shè)施。⑵配合乙方做好各方面的協(xié)調(diào)工作。二、乙方的責任和義務(wù)，⑴按甲方要求于XX年五月八日 時 分開始進行拆除工作和保證工期順利完成。⑵ 因乙方原因造成的各種事故，行政處罰等一些切責任、費用由乙方自行承擔。⑶ 所有建筑垃圾乙方必須按市容規(guī)定運出城外，堆放地要符合法律法規(guī)要求。
第七條、工期：10天。乙方延期一天支付違約金500元。
第八條、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字即生效，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，甲乙雙方另行商議。
甲方：
乙方：
XX年5月1
--------
拆遷人(責任單位) 因工程項目建設(shè)需要，將在__________________________________范圍進行房屋拆遷。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)規(guī)定，為了更好地完成工作目標，提高拆遷管理水平，特制定房屋拆除工程安全施工、環(huán)境衛(wèi)生、防塵措施責任條款。
一、實施拆房施工的單位，必須具有相應的施工資質(zhì)證書。
二、拆遷人應與有關(guān)部門聯(lián)系后，做好影響拆房工程安全的各種管線(如水、電、煤氣等)的切除、移位工作(拆房防塵灑水設(shè)備除外)。房屋拆除施工中如發(fā)現(xiàn)文物、爆炸物及情況不明的電纜、管道時，應停止施工并采取必要的應急措施，及時向有關(guān)職能部門報告，經(jīng)處理后方可恢復施工。
三、拆遷人應做好拆房工地的環(huán)境衛(wèi)生工作，及時清除拆房工地的垃圾。在房屋拆除施工時，應先圍后拆或邊拆邊圍，砌筑好圍墻，因施工需要難以砌筑固定圍墻的，應設(shè)置遮擋圍護。
編制：
審核：
審批：
年 月 日
xxxxxx工程
“防塵減霾”領(lǐng)導小組名單及聯(lián)系電話
序號
姓 名
職 務(wù)
職責
聯(lián)系電話
1
組長
全面負責防塵減霾工作
2
副組長
防塵減霾工作責任人，全面負責現(xiàn)場防塵減霾工作。
3
專管員
負責防塵減霾日常檢查工作
5
專員
負責防塵減霾物資購置及調(diào)配
6
成員
負責工地現(xiàn)場檢查、整改落實
7
成員
負責防塵減霾宣傳、協(xié)調(diào)工作
8
成員
負責施工現(xiàn)場機械、人員調(diào)配
9
成員
負責工地現(xiàn)場檢查、整改落實
備注：防塵減霾工作小組辦公室設(shè)在項目部，以上人員無故不得請假，手機24小時開機； 責任人：
一、工程概況
工程概況：
施工范圍：
二、編制依據(jù)
1、《中華人民共和國環(huán)境保護法?！?/p>
2、《中華人民共和國固體廢物污染防治法》
3、《中華人民共和國大氣污染防治法》
4、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》
5、《陜西省“治污減霾·保衛(wèi)藍天”五年行動計劃》
6、《西安市加強冬季建設(shè)工地揚塵污染防治工作方案》
7、市委市政府及灞橋區(qū)管委會關(guān)于“治污減霾”工作實施方案
8、西安市重污染天氣應急指揮部辦公室文件
8、施工組織設(shè)計
三、管理目標
針對本工程的具體情況，在工程施工過程中我們將認真貫切執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)范標準，不斷提高全體參建員工的意識，綜合利用各種資源，最大限度的降低空氣污染，本工程防塵目標如下：
1.施工揚塵污染控制達標。
2.無施工場地周邊居民重大投訴。
3.無因施工揚塵控制不善造成的上級處罰和通報。
4.上級部門檢查驗收達標。
四、組織建立
（一）本段工程建立由項目經(jīng)理、工程部、施工部、各作業(yè)隊等，工作管理網(wǎng)絡(luò)，負責施工現(xiàn)場污染控制的策劃、組織、落實，并從財力、物力、人力上實施戰(zhàn)略布置，將本工程的施工揚塵控制管理融入到整個施工管理中。
（二）施工現(xiàn)場揚塵預防治理領(lǐng)導小組
為保證現(xiàn)場的“治污減霾”工作達到標準，成立現(xiàn)場揚塵預防治理領(lǐng)導小組，成員見附件
（三）職責及規(guī)章制度
3.1、領(lǐng)導小組
為了確保施工質(zhì)量，由項目經(jīng)理部成立以項目經(jīng)理為組長的防塵施工領(lǐng)導小組，全員參與。
3.2、巡視制度
巡視檢查是消除揚塵隱患，預防揚塵，安全生產(chǎn)的重要手段和措施。為了不斷改善生產(chǎn)條件和作業(yè)，使作業(yè)達到最佳狀態(tài)。從而采取有效對策，消除不利因素，保障生產(chǎn)，特制定巡視檢查制度如下：
1、巡視檢查的內(nèi)容，按照主要控制點進行巡檢，對照檢查執(zhí)行情況；
2、巡視檢查的方法
定期檢查、突擊性檢查、季節(jié)性和節(jié)假日前后的檢查和經(jīng)常性檢查。
3、項目部施工工地每周定期檢查，每周突擊檢查一次，由項目經(jīng)理組織；各勞務(wù)隊每天檢查，由施工負責人組織，生產(chǎn)班組對各自所處的工作程序要每日進行自檢，項目部組員監(jiān)督檢查，隨時消除隱患。
4、突擊檢查
每周組織突擊檢查一次；根據(jù)施工進度情況，在施工高峰期時，可適當增加組織突擊檢查次數(shù)。
5、季節(jié)性和節(jié)假日前后檢查
針對氣候特點，冬季多風、空氣干燥，易形成揚塵，提前作好冬季防風；針對重大節(jié)假日前后，防止職工紀律松懈，要認真搞好防塵治污減霾教育，落實防塵治污減霾防范措施。
6、對檢查出的揚塵隱患的處理：
各種類型的檢查，必須認真細致，不留死角，查出的揚塵隱患要建立事故隱患臺帳，重大揚塵隱患要填寫事故隱患指令書，落實專人限期整改。
五、基礎(chǔ)建設(shè)
（一）宣傳
要做好施工揚塵控制，確保達標。除了做好組織建設(shè)工作以外，
必須做好工地內(nèi)部宣傳和發(fā)動工作，以增強全員的意識，控制揚塵污染，確保管理目標的實現(xiàn)。
向社會公開承諾，利用工地出入口處公示牌的形式，向社會承諾施工揚塵污染的控制措施，其內(nèi)容如下：
為進一步貫徹落實《西安市冬季保衛(wèi)藍天行動方案》的要求，搞好工作，本項目部在文明施工承諾基礎(chǔ)上，針對控制揚塵再次向社會承諾：
1）結(jié)合文明施工管理，實施工地施工揚塵控制，確保施工生產(chǎn)不造成揚塵污染；
2）工地周圍實施圍墻封閉，臨時便道及場地全部進行硬化處理；
3）現(xiàn)場的堆積土方進行壓實、覆蓋，采用封閉式車輛進行運輸，工地車輛出門進行清洗、清掃；
4）結(jié)構(gòu)臨邊進行密目安全網(wǎng)圍護，石灰、二灰碎石等未能及時用完的立即覆蓋，水泥入庫實施封閉；
5）生活垃圾袋裝化，并及時清理；建筑垃圾集中堆放，及時清運；
6）工地內(nèi)不焚燒垃圾廢料；工程結(jié)束前不拆除圍擋，凡易產(chǎn)生粉塵的施工作業(yè)必須進行防控措施；
7）以上承諾，請社會和廣大人民群眾進行監(jiān)督，本項目部隨時接受上級主管部門以及環(huán)保部門的檢查驗收；
8）在工地入口處標志牌中增加“施工揚塵控制措施”，用精練的文字來概況其控制內(nèi)容為：
A、施工現(xiàn)場圍擋封閉；
B、施工現(xiàn)臨時場地及便道硬化處理；
C、現(xiàn)場堆土壓實、覆蓋，封閉式車輛運輸，車輛出門清洗；
D、生活垃圾袋裝化并及時清理；
E、結(jié)構(gòu)臨邊密布安全網(wǎng)圍護；
F、使用商品混凝土和砂漿；
G、水泥入庫，木工車間封閉；
H、垃圾集中堆放，拋灑，現(xiàn)場設(shè)置封閉式垃圾分類堆放點；
I、焚燒垃圾廢料。
9）在工地的入口處標志牌中，增加“重大不利因素控制公示牌”，并將揚塵污染控制內(nèi)容包含其中，將施工揚塵污染控制作為施工安全管理的一部分，具體內(nèi)容為：
a、現(xiàn)場張掛“控制施工揚塵污染”內(nèi)容的宣傳，以渲染氣氛。
b、利用黑板報的板塊形式，宣傳施工揚塵污染控制的重要性及防范技能和知識，每兩個月一期，并作原始記錄。
c、組織全體職工，召開一次施工揚塵控制宣傳發(fā)動專題會，宣傳揚塵污染的危害性，并利用平時的安全教育，將、防揚塵污染內(nèi)容貫穿于其中。
（二）基礎(chǔ)設(shè)施
1、工地圍擋
可利用工地圍擋，圍擋外貼“中國夢”宣傳布。在大門圍擋兩側(cè)各留3米作為工地告知欄，兩側(cè)分別設(shè)置項目“文明施工承諾牌”、“揚塵控制措施公示牌”、 在施工工地監(jiān)督欄和工程概況、建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理單位名稱，項目負責人名字、監(jiān)督電話等：
2、施工場地
根據(jù)現(xiàn)場實際條件，除工程用地、施工場區(qū)內(nèi)的材料堆場及加工場占用地和辦公生活區(qū)活動場所均硬化外，其余空地裸露黃土進行全部覆蓋，以營造一個良好的生產(chǎn)和生活。施工現(xiàn)場內(nèi)的臨時道路規(guī)劃盡量設(shè)置在擬建道路處。道路施工先處理好道路基層素土翻挖碾壓，再分層回填8%石灰土，之后采用12t以上壓路機進行壓實，以確保達到防塵防污染要求，還要定期向地面灑水，以減少灰塵對周圍的污染。每天安排專人清掃施工場地和臨時道路，保持工地和所有場地道路的清潔；施工現(xiàn)場每天間隔2-3小時灑水一次，保持路面濕潤，減少揚塵。
3、建筑垃圾臨時儲存
為了使建筑垃圾不因未及時清運而造成現(xiàn)場堆積所產(chǎn)生揚塵污染，本工程計劃從正式開工階段施工起，在場地設(shè)置一處建筑垃圾臨時儲存地，既方便垃圾的集中處理，又能控制揚塵的產(chǎn)生和分散揮發(fā)。
4、木工房
施工現(xiàn)場木工機械使用所產(chǎn)生的灰塵、廢料等，既能導致?lián)P塵污染，又可引發(fā)火災事故，必須加以控制。木工房，專人管理，定時和及時清理，確保無揚塵產(chǎn)生。
5、施工現(xiàn)場
①施工圍擋：由于本工程處于江村溝填埋場內(nèi)、施工現(xiàn)場為垃圾填埋場，區(qū)域劃分施工現(xiàn)場圍擋采用1.5m高圍擋綠網(wǎng)進行圍擋，做到施工現(xiàn)場完全封閉。
②場內(nèi)道路：由于本工程施工道路需要借用場區(qū)運營路，本單位對原始運營路進行平整壓實，做到運輸無揚塵。
③沖洗設(shè)備：本單位利用移動式?jīng)_洗設(shè)備與水車配合進行出入口車輛沖洗，可達到駛出車輛不帶泥土。
④場地覆蓋：現(xiàn)場所有裸露黃土全部用治污減霾綠網(wǎng)進行覆蓋，覆蓋綠網(wǎng)材料已全部到位，且現(xiàn)場有專管員隨時準備覆蓋綠網(wǎng)，做到施工一片覆蓋一片。
六、管理控制
（一）日常管理
1、施工區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)保潔
施工區(qū)內(nèi)每日進行定時清掃，及時灑水，確保清潔；日常車輛進料，必須對車輛進行沖洗、清掃，灰土不帶出工地。生活區(qū)、辦公區(qū)由保潔員進行日常保結(jié)清掃工作。
2、每日進行1至2次清掃，清掃的塵土和垃圾必須及時處理運至垃圾存放點，不得滯留。
3、在清掃前，必須對地面進行灑水，防止清掃時產(chǎn)生揚塵而污染周邊。
4、生活區(qū)垃圾箱必須及時更換垃圾袋，及時清運，及時上蓋。（二）清表及建筑垃圾臨時儲存間管理
清表及建筑垃圾臨時儲存由專人負責管理，并由材料員負責通知環(huán)衛(wèi)部門及時清運。具體措施如下：
1、清表渣土應及時清運至工地現(xiàn)場指定位置，未能及時清運的及時采取覆蓋或灑水降塵措施，及時做好清運記錄。
2、建筑垃圾必須分類堆放，不得混堆，超量堆放，及時進行遮蓋灑水，防止粉塵揮發(fā)。
3、保持周邊清潔，不得散落。。
（三）垃圾及材料運輸管理
垃圾及砂石等材料的運輸，能導致在運輸途中的撒、漏、揚等不良現(xiàn)象，造成揚塵污染和其它影響，必須實施控制。具體措施如下：
1、垃圾的清運和土方轉(zhuǎn)運車輛必須有車廂自動翻蓋的車輛并進行密封、包扎或覆蓋，實施封閉運輸，必須車廂封閉完整，不留漏縫，無此設(shè)備的車輛嚴禁進場運輸。
2、車輛進、出施工現(xiàn)場必須經(jīng)過洗車池，配置高壓水槍，對駛出車輛進行沖洗。
3、自動翻倒時必須緩慢進行，禁止猛加油門而造成排氣管沖灰產(chǎn)生揚塵。
（四）露天材料堆放管理
石灰、水泥、砂、片石、刷坡挖方土方均為工地常用材料，難免產(chǎn)生粉塵飛揚、砂石塵飛揚等粉塵污染，因此必須加以控制。
1、嚴格控制石灰、水泥進場時間，進場后若需露天短時間存放，應立即進行覆蓋，用多少進多少。
2、石子、砂堆放在專用場地，控制進料量，做到隨到隨用，不得大量囤積。
（五）階段性管理
在加強基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施日常管理得同時，必須按以下四個階段進行動態(tài)化管理。
1、刷坡土方施工階段
1）與土方施工單位簽訂文明施工管理協(xié)議，協(xié)議中必須強調(diào)防止施工揚塵污染得責任，共同做好揚塵控制。土方施工協(xié)議包括：施工現(xiàn)場土方揚塵治理及文明施工承諾書、對周邊影響及防治措施、土方開挖施工準備、土方開挖質(zhì)量要求和質(zhì)量措施、土方開挖安全要求和安全措施、土方的運輸和堆放地點;
2）工程土方開挖時合理安排施工進度與車輛安排，做到隨挖隨外運；施工場地內(nèi)的汽車車速減至8km/h，推土機的推土速度減至8km/h;
3）除做好硬地坪外，其它露土部分必須保持密實，不得隨意開挖翻土。
4）現(xiàn)場一律使用商品砼；
5）清理垃圾時，預先灑水濕潤。清理垃圾集中堆放，為防止垃圾在清運時因風吹、抖動而產(chǎn)生揚塵，轉(zhuǎn)運時每部車上都必須遮蓋密目網(wǎng)；
2、總體施工階段
1）刷坡挖土方作業(yè)必須分段開挖、轉(zhuǎn)運，回填完成后盡快碾壓成型，盡量減少翻開泥土的時間；
2）如開挖土堆積時間長，必須進行表面壓實，并及時進行覆蓋；
3）綠化土進場時必須隨到隨用，堆積時間過長而產(chǎn)生揚塵；
4）施工現(xiàn)場堆土要使用蓬布及密目網(wǎng)雙層覆蓋；
5）施工現(xiàn)場裸露地面要進行碾壓，及時灑水，確保無揚塵；
6）施工現(xiàn)場四周設(shè)置暢通的排水溝，設(shè)置沉淀池，確保雨期洪水不污染城市道、堵塞管道。
七、施工現(xiàn)場揚塵污染預防治理工作計劃
（1）認真學習和貫徹《西安市加強冬季大氣污染防治工作措施》精神，促進《陜西省“治污減霾·保衛(wèi)藍天”五年行動計劃》、《西安市加強冬季建設(shè)工地揚塵污染防治工作方案》，及灞橋區(qū)管委會關(guān)于“治污減霾”工作的部署方案。
（2）積極全面地開展揚塵污染預防治理工作，成立治污減霾領(lǐng)導小組。
（3）加強“治污減霾·保衛(wèi)藍天”宣傳工作，提高全員揚塵預防治理意識。
（4）現(xiàn)場采取圖片、表揚、評優(yōu)、獎勵等多種形式進行揚塵預防治理宣傳，并將揚塵預防治理知識的普及工作落實到每位施工人員身上。
（5）對上崗的施工人員進行工地揚塵預防治理知識培訓，未經(jīng)培訓嚴禁上崗。
（6）現(xiàn)場建立揚塵預防治理義務(wù)監(jiān)督崗制度，保證及時反饋信息，對揚塵預防治理做得不周之處及時提出整正改方案，積極改進并完善揚塵預防治理措施。
（7）嚴格按照施組中揚塵預防治理措施開展揚塵預防治理工作，其針對性可操作性要強。
八、施工現(xiàn)場環(huán)揚塵預防治理保工作制度
（1）積極全面開展工作，加強施工現(xiàn)場揚塵預防治理工作的組織領(lǐng)導，成立以項目經(jīng)理為首的，由技術(shù)、生產(chǎn)、材料、機械等部門組成的揚塵預防治理工作領(lǐng)導小組。
（2）建立施工現(xiàn)場揚塵預防治理自我保證體系，做到責任落實到人。
（3）不定期組織工地的業(yè)務(wù)人員學習國家、陜西省、西安市有關(guān)揚塵預防治理的各項規(guī)定，及灞橋區(qū)區(qū)委、區(qū)政府及灞橋區(qū)管理委員會“治污減霾”工作的部署方案。
（4）認真做好施工現(xiàn)場揚塵預防治理的監(jiān)督檢查工作。
（5）施工現(xiàn)場要經(jīng)常采取多種形式的揚塵預防治理宣傳教育活動，施工隊進場集體進行揚塵預防治理教育，不斷提高職工的揚塵預防治理意識和法制觀念，未經(jīng)培訓嚴禁上崗。
身份證：
(以下簡稱甲方)
乙方：
身份證：
(車隊以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方保證施工中道路、取土、裝車、卸土的暢通。乙方負責運輸。
二、運輸?shù)兀????????????????
三、要求乙方車輛：______部 (解放、東風王平頭、斯太爾);車箱長_____米、車箱寬_____米、車箱高_____米。
四、運距：
五、運費：
六、結(jié)算方式：按車次結(jié)算，24小時結(jié)算一次(以現(xiàn)金方式結(jié)算)。
七、此協(xié)議雙方認同，在約定時間內(nèi)于???年?月?日乙方將施工車輛安排到現(xiàn)場。
八、甲方負責聯(lián)系住宿地方，乙方車隊自己交房租。
九、甲方安排乙方工程項目收取合理的管理費：工程總費用的_____ %。
十、違約罰金：乙方車隊按約定到達后甲方如無工程安排，違約方應付給乙方違約金每車_____元/天。乙方車隊沒按約定到達工地并施工，違約方應付給甲方違約金_____元/天。
十一、此協(xié)議一式二份雙方簽定后具同等法律效力。
包木工承包合同范本一
發(fā)包單位： 簡稱甲方
承包單位： 簡稱乙方
根據(jù)甲乙雙方協(xié)商同意將 模板分部 工程發(fā)包給乙方，按本工程實際情況簽訂施工協(xié)議書，具體條文如下：
一、所屬工程承包施工內(nèi)容
1、對木工在施工中的要求：
首先要認真熟悉施工圖紙，對項目部所發(fā)的變更資料，技術(shù)交底，安全交底認真執(zhí)行;
施工過程中對完成的工程量每天要及時對照規(guī)范自檢，及時整改，杜絕返工;
有節(jié)約材料的指導思想，認真進行模板工程勞務(wù)承包協(xié)議書的配制及開具租賃材料料單;每個工作面施工完畢剩余材料應及時清理到原堆放地點;
要有文明施工的指導思想，做到材料堆放整齊，拆除后材料不得從樓面往下扔;
每天做到施工用具清理入庫，擺放整齊，整個木工區(qū)域內(nèi)有人清掃;
施工中模板拆除后應清理、整修、上脫模劑、分類堆放到指定地點，保持場面道路暢通;
在整個施工過程中，木工班長始終在現(xiàn)場，進行協(xié)調(diào)工作，始終有負責技術(shù)的管理人員在現(xiàn)場配合項目部進行質(zhì)量及安全檢查和監(jiān)督管理，乙方木工班長是 、技術(shù)管理員是 ;
在整個施工過程中，所有材料需用井字架、塔吊進行垂直運輸?shù)膽爮捻椖坎康陌才牛坏米孕胁僮?
配合其他工程的工作，如配合水電工的墻、地面的留洞、留槽等;
愛護甲方提供的安全防護設(shè)施，對有安全隱患的部位應停止作業(yè)，及時通知項目部采取措施消除隱患;
2、甲方僅提供乙方以下工具：a)翻斗車 b)板車 c)塔吊 d)井架 e)高凳 f)跳板。
由乙方自帶和采購的小型機具、安全帽(帶)及勞保用品。如安全帽(帶)、雨衣、膠鞋、手套、灰桶、洋鍬、洋鎬、墻線、鑿子、郎頭、掃帚等所有除甲方提供施工機具外用木工必須自帶所有施工機械，包括混凝土表面的打磨機械和鑿混凝土的工具及用品。
二、工期要求：
1、開工日期按甲方簽證的開工日期 年 月 日為準。
2、總工期為 天，竣工日期 年 月 日。
具體施工進度根據(jù)甲方所安排的進度計劃嚴格執(zhí)行如期完成。從澆砼墊層開工期：c： 日歷天;b： 日歷天;a： 日歷天。
三、總的施工要求：
依照本工程施工圖，施工說明書及變更、按國家建委頒發(fā)的建筑安裝工程驗收規(guī)范及有關(guān)補充規(guī)定執(zhí)行，具體驗收規(guī)范及有關(guān)補充規(guī)定執(zhí)行。
四、進度質(zhì)量獎罰：
1、甲方現(xiàn)場安排總進度計劃，進度不能如期完成，每延期一天罰款 100 元，周進度計劃，每延期一天罰款 100 元。
2、本工程主體模板分項必須確保優(yōu)質(zhì)主體結(jié)構(gòu)，如模板分部達不到優(yōu)質(zhì)主體，主體扣除 2 元/m2，主體驗收作一次評價。
3、在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題必須及時返工重做，以返工材料價格五倍賠償。
4、工程中所有的質(zhì)量、安全、文明施工等問題，現(xiàn)場施工員有權(quán)做出處罰，罰款在生活費或工資款中扣除。
五、安全達標要求：
本工程在施工過程中必須嚴格按照國家頒布的建筑安全技術(shù)操作規(guī)程施工。
六、工程中所用的建筑材料全部由甲方供應到工地現(xiàn)場，如發(fā)生材料不能及時供應，脫節(jié)由甲、乙雙方共同協(xié)商辦理停工簽證手續(xù)。
七、各工程承包價格如下
(1) c廠房 元/㎡、b廠房 元/㎡ 主體結(jié)構(gòu)達到優(yōu)質(zhì);不粉刷按c廠房 元/㎡、b廠房 元/㎡ 結(jié)算 。a廠房暫定由乙方施工，如b、c廠房施工質(zhì)量達不到優(yōu)質(zhì)主體，甲方有權(quán)另行發(fā)包給其它班組。a廠模板承包價為 元/㎡，質(zhì)量及其它各方面做得較好將另行獎勵0.5～1元/㎡;做不好時扣0.5～1元/㎡。
(2)以上分部工程，甲方根據(jù)實際情況有權(quán)另行安排其他隊伍施工，施工的每分部單價按以上單價在總價內(nèi)扣除。
(3)在每一分部工程施工前甲、乙雙方必須另簽施工協(xié)議，如分部不簽施工協(xié)議，該分部不得清帳。
2、生活費發(fā)放按甲方所排工程進度發(fā)放，具體每月生活費發(fā)放金額按每月各工種實際出勤施工人數(shù)，按 15 元/天計算，生活費發(fā)放必須經(jīng)過現(xiàn)場管理人員簽字后報項目經(jīng)理部審批。人工工資在春節(jié)之前付已完成工作量的70%以上，余款一年內(nèi)結(jié)清。
3、工程竣工后，余款待一年內(nèi)逐步付清。
九、社會綜合治理：
1、所有參加施工人員必須具有身體證并辦理所需辦理的一切證件，服從一切管理規(guī)定。
2、住宿文明、集體宿舍內(nèi)嚴禁男女混合居住，發(fā)現(xiàn)一次罰款1000元，嚴禁違章計劃生育人員在宿舍住宿或做工。
3、甲方提供施工人員集體宿舍居住，任何施工人員一律不準搬進新蓋樓房居住，發(fā)現(xiàn)一次罰款500元。
4、接電源，燒電飯煲、電炒鍋、電爐等，發(fā)現(xiàn)一次罰款500元。
5、生活區(qū)內(nèi)食堂不得自行燒飯燒菜，飯盒統(tǒng)一編號，食堂應清潔無蚊蠅。按甲方衛(wèi)生要求統(tǒng)一蒸飯、燒菜分工種自行負責，服從項目部統(tǒng)一指揮，乙方安排衛(wèi)生員負責生活區(qū)、食堂、廁所等衛(wèi)生工作。
6、本工程總包價包括就業(yè)費、暫住證費及衛(wèi)生防疫證費用。
十、現(xiàn)場文明管理：
1、所有施工人員進入施工管理必須戴好安全帽、系好安全帶、嚴禁穿拖鞋赤膊。
2、現(xiàn)場保持整潔，所有建筑垃圾及時處理干凈，做到工完料凈，臨時施工道路每日清掃。
3、施工機械完工后應清洗干凈、上油，所有工具歸納到指定位置，小車擺放整齊，配電箱專人上鎖保管鑰匙，井字架由專人開完工后拉切斷電源，以上每發(fā)現(xiàn)一次不按要求，罰款100元/次。
4、各班組使用電動機械如雨淋和人為造成損壞要該班組承擔責任，修理費用賠償。
5、在本地上每發(fā)生一次打架行為罰款每人500元，情況嚴重甲方有權(quán)移交公安機關(guān)處理并令其離開本工地。
6、各工種負責把自己工種材料堆放整齊、清理干凈。
7、工地現(xiàn)場文明施工及材料的浪費，按現(xiàn)場施工負責人要求進行罰款。浪費材料按材料費的五倍罰款。
十一、其它：
1、途中違約按完成工作量的60%付款，三天之內(nèi)人員全部撤離工地。甲方重新安排施工隊伍進場，費用由乙方承擔，如果獨完成主體后違約，其主體工程按總造價的60%計算。
2、本協(xié)議甲乙雙方慎照執(zhí)行，一式四份，承包方執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
3、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
包木工承包合同范本二
甲方： (簡稱：甲方)
乙方： (簡稱：乙方)
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將 項目
工程以包工，包制模，鐵釘，鐵線，電纜，電鋸電片及機械所有的電纜電線工具，包圖紙上木工制安及所有木工工程一次性承包給乙方施工，為安全保質(zhì)保量金，工程結(jié)束后給予返還。
一，承包單價;乙方所承包的木工工程，其單價按建筑面積的( )元/㎡(包括基礎(chǔ)地下室設(shè)施及屋頂斜屋面n型線條主體)，按此單價為最終結(jié)算價，甲方不另追加乙方任何費用，面積計算以圖紙為準。
二，承包范圍;乙方按設(shè)計圖紙，設(shè)計變更完成該工程所有的木工工程，(含附屬零星工程木工及基礎(chǔ)設(shè)施的制安，負責工程完工后，所有的模板，方條，頂木，步步緊，方條等的清理及按甲方要求制定的地方分類堆放好)。
三，乙方負責：
1.乙方應付責組織本工程所需要的熟練工人，機械工具輔助材料，熟悉施工圖紙規(guī)格按照設(shè)計圖紙施工規(guī)范及安全生產(chǎn)條列，進度計劃國家品質(zhì)標準施工。
2.服從項目管理人員及施工員統(tǒng)一指揮，調(diào)配和檢查，遵守項目人員制定的各項規(guī)章制度，不準隨意浪費甲方原材料，如發(fā)現(xiàn)乙方隨意浪費，甲方有權(quán)要求乙方按原價加倍賠償。
3.乙方不得在工地上無理取鬧不服從甲方現(xiàn)場管理人員統(tǒng)一指揮調(diào)度及阻止別的施工班組施工的，發(fā)現(xiàn)一次罰款500元，累次不改甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方按實際完成工程量的60%結(jié)算，并自動退場。
4.主體施工過程中，乙方應按時，按質(zhì)，按量完成施工任務(wù)。不準有爆木。漏漿現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有出以每處50200元罰款，并即時處理，因木工驗收不合格造成返工，甲方有權(quán)要求乙方加倍賠償一切浪費的原材料及需別的施工班組配合返工所需人工工資，工程所有爆木，漏漿處，乙方應及時處理掉。尾期工程中需要制安的應隨叫隨到，不到的話，甲方有權(quán)請他人做，其工資按市場價格雙倍從乙方未付工程款中扣除，影響工期的按合同規(guī)定處罰，乙方應無異議。
四，甲方負責;
1.負責對乙方的圖紙技術(shù)交底及安全三級教育，指導，檢查乙方施工過程中的施工質(zhì)量。
2.按合同約定按時支付工程款。
3.無償提供乙方的住宿及生活用水用電，(不含電磁爐用電)
五，工期要求;
1.乙方應嚴格按照項目部制定的各項施工進度計劃進行施工，具體進度計劃按項目部制定的施工進度計劃。
2.乙方不能按甲方進度計劃完成工期內(nèi)的工程量時，甲方有權(quán)高價在外面請人幫忙完成，乙方無權(quán)阻擾，其工資從乙方工程進度款中扣取，工期拖延一天處以5005000元的工期處罰金，按工期計劃乙方提前完成應給與獎勵。
3.因乙方原因造成工程停工三天以上，甲方有權(quán)單方面終止合同另找施工隊，結(jié)算按實際完成工程量的60%結(jié)算，結(jié)算時間按工程主體全部封頂后結(jié)算，余下的部分作為重組新班組和甲方的損失費用。
六;質(zhì)量標準;
規(guī)格按照施工圖紙設(shè)計變更通知及現(xiàn)行的國家有關(guān)強制性規(guī)范規(guī)定施工，并達到國家工程品質(zhì)驗收合格標準，如有返工給甲方造成材料浪費或延誤工期的，甲方有權(quán)追究其賠償責任并罰款，費用從乙方工資中扣回。
七，安全要求;
1.乙方工人進入施工現(xiàn)場都必須遵守安全操作規(guī)程，佩戴安全帽，穿工作服，穿膠鞋上班。
2.上班時間不許喝酒，打鬧，嚴格安全生產(chǎn)條例方針，及項目部組織所要求的安全知識講座內(nèi)容交底，進行施工。
3.如乙方在施工過程所造成的任何安全事故，由乙方負全部責任和費用及事后處理，與甲方無關(guān)。
4.不帶安全帽，穿拖鞋，喝酒上班的發(fā)現(xiàn)一次每人每次30元罰款，此款從工資中扣除，并通報批評，現(xiàn)場嚴禁帶小孩或社會閑雜人員進入工地，住宿，逗留。
八，付款方式;本工程第一次按工程總量的三樓付款80%，然后按月進度工程量的80%付款。余款在完成承包內(nèi)工作后兩個月內(nèi)結(jié)清。
九，本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)情況隨時協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十，本合同書自簽字之日起生效，工程竣工，工程款全部結(jié)清后本合同法律效力自行終止。
十一，本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，同時具有相應法律效力。
發(fā)包人（全稱）：____________________________
承包人（全稱）： ____________________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1、 工程概況
工程名稱： ____*修建工程
工程地點： ____________________*
工程內(nèi)容： 大屋面整修、新建儲水池及游泳館維修
2、合同工期
開工日期： 20__年5月15日
竣工日期： 20__年 10 月 15 日
合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。
3、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準： 合格
4、暫定合同價款
金額 （大寫）： 貳佰壹拾萬 元(人民幣)
￥： 8300000 元
5、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
（1）發(fā)包人工作
l 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：發(fā)包人會按協(xié)議條款所述的時間通知承包人去接收工地，承包人須在該通知上注明的日期按時接收，并在接收工地后立刻展開有關(guān)工作。
l 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：工程開工前將工程所需臨時用水、用電提供至建筑紅線外
l 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：工程開工前
l 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：工程開工前
l 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：工程開工前
l 水準點與座標控制點交驗要求：發(fā)包人以書面形式交驗，并于交付施工現(xiàn)場時，在現(xiàn)場實際交驗.
l 圖紙會審和設(shè)計交底時間：另行議定
l 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：施工過程中,如發(fā)現(xiàn)本建筑周圍或地下有上述需保護內(nèi)容，承包人應提出具體保護措施方案，由發(fā)包人征得當?shù)匚奈锕芾聿块T同意后，由承包人實施，所需費用由承包人提出預算，發(fā)包人同意后支付。
（2）承包人工作：
l 日夜雇用足夠數(shù)目及稱職的保安人員于工地上，并提供一切所需的照明、防護裝置、柵墻和保險器具以防火災、意外和損失。
l 對所有物料、設(shè)備、機械和工具等的損壞或失竊負全責。
l 承包人須對與本工程有關(guān)或本工程進行期間發(fā)生或本工程引致的人身傷亡負費用、責任、損失、索償或訴訟的法律責任，并須保障發(fā)包人免負該等責任，除非有關(guān)傷亡是發(fā)包人或其應負責的人所引致的。
l 承包人須對與本工程有關(guān)或本工程進行期間發(fā)生或本工程引致的財產(chǎn)損壞負費用、責任、損失、索償或訴訟的法律責任，并須保障發(fā)包人免負該等責任，惟有關(guān)損壞必須是承包人、其雇員或人或是任何分包人、其雇員或人的疏忽、遺漏或過失所引致的。
l 承包人須避免因進行及完成本發(fā)展項目而引起的一切擾民事宜，承包人須負責及承擔 一切因此而引起的紛爭協(xié)調(diào)及保障及賠償發(fā)包人因承包人不力、錯失等而引起的一切索賠。因上述要求而引起的一切費用如工期索賠等，一概不被接納。
l 在工程進行期間，每天須盡快而經(jīng)常地從工地上清除一切垃圾、不用的支撐、板條箱、多余物料等，使不阻礙通道和方便檢查所有工程。遵從發(fā)包人的任何關(guān)于清除垃圾或整理工地的指示。
l 承包人不得在施工場地內(nèi)堆積垃圾以免妨礙各施工人員或單位順利進行有關(guān)工程。
6、進度計劃
承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間：開工前7日
工程師確認的時間：收到后7日
7、隱蔽工程和中間驗收
雙方約定中間驗收部位：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)封頂。如承包人未通知發(fā)包人進行檢驗就進行下一工序的施工,發(fā)包人可以要求再檢驗,發(fā)包人將不負責任何事后的挖開檢查、試驗及修補的費用，亦不會給予任何工期延長，所需費用由承包人負擔.。
8、工程款(進度款)支付
承包合同簽訂后7天內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同金額30%的預付款。以后承包人每月20日向監(jiān)理單位申報工程進度款申請，發(fā)包人按照監(jiān)理單位審核確定的進度款的80％支付給承包人，當工程款支付至總款項的80％時停止支付。
其余款項待竣工結(jié)算審核完成后10天內(nèi)保留合同結(jié)算總價的5%作為保修金外，其余一次性支付給承包人，保修金在保修期滿后一個月內(nèi)支付。
9、竣工結(jié)算
工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后30天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料；發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后30天內(nèi)進行核實，給予確認并辦理結(jié)算。
根據(jù)工程性質(zhì)，合同總價為暫估價，雙方協(xié)商結(jié)算據(jù)實調(diào)整，承包方依據(jù)北京市建筑工程預
算定額(20__)及北京市房屋修繕工程預算定額(20__)及其他相關(guān)定額編制結(jié)算書。
結(jié)算書編制主要依據(jù)如下：
① 經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、承包人確認的現(xiàn)場施工圖；
② 發(fā)包方簽認的變更洽商；
③ 相關(guān)補充協(xié)議及補充資料；
④ 發(fā)包方及監(jiān)理確認的認價單；
⑤ 北京市第26期造價信息、相關(guān)市場價及國家相關(guān)文件；
10、竣工驗收
（1）承包人提供竣工圖的約定：3套竣工圖
由于承包人不能按時向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程價款不能結(jié)算時，發(fā)包人不承擔逾期支付工程款的違約責任，此時，承包人不得因此拒絕按合同規(guī)定就合同項下工程承擔保修責任。
（2）承包人應在合同規(guī)定的竣工驗收報告經(jīng)過發(fā)包人、監(jiān)理單位和設(shè)計單位批準之日將合同項下工程交付發(fā)包人所有，并自該日起7日內(nèi)將一切施工設(shè)備及所有施工人員撤出工地(依約進行修改的除外)。
11、保修
承包人應依照中華人民共和國國務(wù)院279號令頒布實行的“建設(shè)工程質(zhì)量管理條例”和合同條件的有關(guān)約定，對整個工程承擔保修責任；除非合同中另有約定，保修的費用由承包人承擔。
12、爭議
雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：
由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 一 種方式解決。
（1）提交 北京 仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院。
發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)
地 址： 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托人： 委托人：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
[關(guān)鍵詞]風險辨識；風險防范與控制
中圖分類號：X820.4 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）44-0266-02
一、簽訂施工合同應重點把握的事項
建設(shè)工程施工，是建設(shè)項目在完成項目立項、批復、設(shè)計和施工招標后進行工程施工的階段，具有投資大、周期長、風險環(huán)節(jié)多、管理難度大的特點，簽訂及履行施工合同應引起發(fā)包方格外重視，把握并處理好下列問題：
1、嚴格審查承包方資質(zhì)等級及履約信用
發(fā)包方對施工單位主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，應嚴格在西部管道公司市場準入企業(yè)中進行選擇，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，為將來合同能夠得到及時、正確地履行奠定一個良好的基礎(chǔ)。施工方承包的項目應當是公司批準的合法合規(guī)項目，如果項目不合法會導致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應先審查施工單位是否依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、相應的經(jīng)營資格和等級證書，審查施工單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。另外還應對施工單位的履約信用進行審查，以降低施工過程風險。
2、認真審查施工圖紙及招標文件，審慎發(fā)放招標文件
在簽訂建設(shè)工程合同前，發(fā)包方應確定施工圖紙是否符合發(fā)包方的質(zhì)量要求，是否符合國家的強制性標準，這對承包方實施此工程是否能獲得施工許可證有決定性的作用。實踐中不排除因為設(shè)計的原因?qū)е鹿こ虩o法施工而被延誤，甚至整個工程重新招標，從而損害發(fā)包方及施工單位的利益，對施工單位來說，也應當認真研讀招標文件，因為一旦中標，招標文件、投標書都會成為施工合同的附件，對雙方都有約束力。
3、使用標準合同文本，并切實約定“專用條款”
建設(shè)工程施工合同涉及面廣，自擬合同文本難以全面約定當事人的權(quán)利義務(wù)，往往造成一些不必要的疏漏，因此按照行業(yè)要求，使用中石油集團有限公司標準合同文本。該文本由合同條款（包括通用條款、專用條款）、甲供材表、工程施工HSE合同及工程質(zhì)量保修協(xié)議書四個部分組成。簽訂合同前應仔細閱讀和準確理解“通用條款”，這一部分內(nèi)容注明了合同用語的確切含義，引導合同雙方如何簽訂“專用條款”，當事人應根據(jù)工程及雙方具體情況，據(jù)實約定并填寫“專用條款”的內(nèi)容；當“專用條款”中某一條款未作特別約定時，“通用條款”中的對應條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。
4、恰當約定工程的計價方式
常見的工程計價方式有三種，分別是總價包干、單價包干、成本加酬金。三種計價方式其實是有各自的適用特點的，不能不加考慮地隨便選用。比如總價包干方式，適用于技術(shù)不是很復雜、圖紙已經(jīng)很穩(wěn)定、工期也不是很長的工程，也就是合同風險已經(jīng)基本明了的工程。但是，多數(shù)工程在施工過程中都會有設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證和材料差價的發(fā)生，所以明智地選擇一般不約定“一次包死，不作調(diào)整”，但這僅是一種理想的狀態(tài)，一般發(fā)包方都希望總價包干，而承包方都希望簽可調(diào)價合同，到底簽什么計價方式的合同，涉及到雙方力量的平衡。如果選擇可調(diào)價的合同，合同中應該對價款調(diào)整的范圍、程序、計算依據(jù)和設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、材料價格的簽發(fā)、確認作出明確規(guī)定。
5、明確約定進度款的支付條件和竣工結(jié)算程序
一般情況下，工程進度款按月付款或按工程進度撥付，但如何申請撥款，需報何種文件，如何審核確認撥款數(shù)額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理，往往缺少詳細的合同約定，引起爭議，影響工程施工，應當約定清楚。合同中也應明確約定參加工程驗收采用的質(zhì)量標準、驗收程序，須簽署的文件及產(chǎn)生質(zhì)量爭議的處理辦法等。此外，合同還應約定具體的竣工結(jié)算程序。
6、明確監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責和權(quán)限
施工過程中，發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方參與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多，往往因相關(guān)人員職責和權(quán)限不明確或不為對方所知，造成雙方不必要的糾紛。合同中應明確列出各方派出的管理人員名單，明確各自的職責和權(quán)限，特別應將具有變更、簽證、價格確認等簽認權(quán)的人員、簽認范圍、程序、生效條件等約定清楚，防止無權(quán)人員隨意簽字。
7、詳細約定違約情形及違約責任
工程施工合同就是業(yè)主與承包方之間的法律約定，雙方必須嚴格遵守，一旦違約，就應承擔相應的法律責任。但在實踐中，很多工程承包合同無違約責任，或違約責任訂得不全面、不具體，無法操作。沒有違約責任的承包合同對雙方缺乏約束力，失去了訂立合同的意義。因此，必須將承擔或減免違約責任的條件、方式、時間等寫明，以便日后履行。
二、履行施工合同最常見的糾紛及其防范
建設(shè)工程合同的履行，歸根結(jié)底就是三件事：工期、質(zhì)量和價款，即發(fā)包方要監(jiān)督承包方做到：工期有保證，質(zhì)量要合格，并保證發(fā)包方進度款、工程款價格合理、及時支付。這三點處理好了，就不會發(fā)生大的糾紛。
1、工期問題
拖延工期的原因主要有：工地交付不合格，施工中頻繁變更設(shè)計，發(fā)包方工程進度款不到位致使施工方怠工、停工等。工期延誤將帶來一系列的問題。首當其沖的就是第三人責任。如果是部分工程停工（比如土建工程），就會影響后續(xù)工程的進行，會引發(fā)材料的品質(zhì)變化，材料堆放的保管費用增加等等。此時發(fā)包方要開展以下工作：如果是承包施工方以外的原因?qū)е率┕o法進行，應及時向有關(guān)關(guān)聯(lián)方發(fā)函溝通，提醒其采取相應措施以減輕停工帶來的損失；如果是因承包方因前期準備不足、人員不足等原因而主動停工，則將根據(jù)合同約定扣相應的工程費用。
2、質(zhì)量問題
造成工程質(zhì)量問題的原因很多，一般有以下幾種：
（1）設(shè)計缺陷引起的質(zhì)量問題。工程設(shè)計是由發(fā)包方托設(shè)計單位完成的，交由施工方執(zhí)行，這就存在一個責任承擔的問題。在項目施工前，施工方應以圖紙執(zhí)行人的身份審核圖紙，并且要從施工合理性和安全性的角度指出設(shè)計缺陷，將問題提前解決，保證工程進度和質(zhì)量。
（2）施工作業(yè)本身的問題。施工作業(yè)本身的問題經(jīng)常發(fā)生在隱蔽工程，如果事后發(fā)現(xiàn)就明顯滯后了，這就要求施工方應將已經(jīng)完成的隱蔽工程及時交付驗收，發(fā)包方要派遣專業(yè)人員配合監(jiān)理工程師在現(xiàn)場監(jiān)督指導，確保隱蔽工程質(zhì)檢無誤再進行下道工序。
（3）質(zhì)量保證體系。質(zhì)量保證體系實際上是由一整套文件組成的。例如工地現(xiàn)場的材料管理體系，一些重點的、公共的工程或者對質(zhì)量有特別要求的工程，需要雙方共同選擇一個中立實驗室做材料檢驗工作。除了選擇這個中立實驗室之外還要注意送檢方法，發(fā)包方要注意該樣品是在監(jiān)理工程師的監(jiān)督之下提取后封存送檢，還是由施工單位或者材料單位自己封存送檢，再交給各方面檢驗報告，這二者之間的差異非常大。所以，工地管理問題是一個嚴格而科學的問題，應把它納入到質(zhì)量保證體系中嚴格執(zhí)行。此外，還有工程的驗收、檢驗方法，在質(zhì)量保證體系中也要作出規(guī)定。
3、價款問題
價款糾紛實際上就是結(jié)算糾紛。在工地上經(jīng)常會發(fā)生洽商、技術(shù)變更，但是有了洽商、變更不一定就會導致合同價款的改變。工程價款的結(jié)算必須要有證據(jù)的支持，證據(jù)的搜集要求工程雙方在工地現(xiàn)場特別注意將技術(shù)簽證轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟簽證。在工程簽證工作中應注意以下幾方面的問題：
（1）凡是發(fā)生發(fā)包方提出的工程設(shè)計變更，均必須由發(fā)包方書面告知施工方，方可組織實施。施工方無權(quán)擅自對原工程設(shè)計方案進行變更，否則發(fā)包方有權(quán)對設(shè)計變更調(diào)整的工作量不予認可并追究施工方的違約責任。
（2）施工方必須按照施工合同約定的時間，向發(fā)包方或監(jiān)理單位提交已完工程量的報告。若合同約定要按進度支付進度款，而發(fā)包方未能按期支付，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，則施工方可以停止施工，并由發(fā)包方承擔違約責任。在因發(fā)包方原因造成停工時，施工方一定要在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包方書面發(fā)函并說明停工理由。
（3）發(fā)生合同價款調(diào)整的情形施工方應及時向發(fā)包方發(fā)函。施工方應在設(shè)計變更、政策性價款調(diào)整、工程造價管理機構(gòu)的價格調(diào)整等發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包方。如果施工方?jīng)]有在規(guī)定時間內(nèi)書面通知發(fā)包方，則發(fā)包方有權(quán)不進行調(diào)整。
（4）工程完工后施工方應及時向發(fā)包方提交竣工驗收報告。發(fā)包方應注意竣工驗收備案表上載明的竣工時間應與實際竣工時間保持一致，以免在日后若發(fā)生訴訟是出現(xiàn)竣工時間約定不明的問題，導致雙方責任糾纏不清。在工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天（或者合同約定的其他時間）內(nèi)，施工方應及時向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報告，進行結(jié)算。
4、慎重簽訂補充協(xié)議或會議紀要。
補充協(xié)議或會議紀要是施工合同的組成部分，個別協(xié)議或紀要甚至對工期、質(zhì)量標準、付款方式、結(jié)算方式、違約條款等合同條款進行了重大修訂，有時候往往憑一份關(guān)鍵的補充協(xié)議或會議紀要就能決定項目施工糾紛的責任認定。如果在施工過程中發(fā)包方需要與承包方達成補充協(xié)議、會議紀要或者出具書面承諾函時，應嚴格按照發(fā)包方內(nèi)部的合同評審程序進行合同審核，及時將有關(guān)函件在簽字蓋章前送交公司專業(yè)處室進行審查，并報本公司高層領(lǐng)導同意，從而最大限度規(guī)避公司經(jīng)營風險。
一、整治范圍
市轄區(qū)內(nèi)的所有企事業(yè)單位、建筑工地食堂。
二、整治目標
堅持標本兼治、著力治本、突出重點、科學治理的原則，加快完善餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)管制度，強化餐飲服務(wù)食品安全責任落實，健全餐飲服務(wù)監(jiān)管長效機制，強化行政監(jiān)管和技術(shù)監(jiān)督能力建設(shè)，構(gòu)建政府監(jiān)管、行業(yè)自律、企業(yè)負責、社會參與的工作格局。通過整頓，使企事業(yè)單位、建筑工地食堂自律意識增強，無證經(jīng)營行為得到有效遏制，企事業(yè)單位、建筑工地食堂食品安全水平得到明顯提高，廣大職工飲食安全得到切實保障。
三、整治內(nèi)容及措施
（一）企事業(yè)單位、建筑工地食堂食品安全制度建立情況。認真核查企事業(yè)單位、建筑工地食堂組織制度是否健全，是否建立主管領(lǐng)導負責制，是否將食堂食品安全工作納入日常管理中，對食堂是否有管理方面的規(guī)定和要求。
（二）餐飲服務(wù)許可證持證情況。認真核查企事業(yè)單位、建筑工地的餐飲服務(wù)許可證是否過期，是否存在超范圍、超能力經(jīng)營問題；對新開辦的食堂，要嚴格按照《餐飲服務(wù)許可管理辦法》規(guī)定辦理許可，對設(shè)計布局不合理、設(shè)施設(shè)備不具備、食品安全管理制度不健全、食品安全管理人員配置不到位、不具備相應條件的集體食堂，一律不發(fā)《餐飲服務(wù)許可證》；對因許可條件發(fā)生變化，未及時辦理變更、延續(xù)、補發(fā)或注銷手續(xù)的，責令其及時辦理；對未經(jīng)許可從事餐飲經(jīng)營的，嚴格依法進行查處。
（三）食品原料采購索證索票情況。認真核查企事業(yè)單位、建筑工地的采購食品及原料、食品添加劑及食品相關(guān)產(chǎn)品是否嚴格索證索票，貨證票是否相符，是否建立進貨驗收臺賬，食品倉儲是否符合要求，有無過期食品，使用的植物油是否為散裝或周轉(zhuǎn)桶裝植物油。大宗食品采購是否相對定點，有無采購協(xié)議。重點檢查有無來源不明的禽畜肉制品、食用油脂、散裝調(diào)味品、一次性餐盒和筷子等。
（四）加工場所及過程衛(wèi)生情況。認真核查企事業(yè)單位、建筑工地食堂的內(nèi)外環(huán)境是否整潔，是否具有消除老鼠、蟑螂、蒼蠅和其他有害昆蟲及孳生條件的防護措施；通風和排氣是否良好，食品加工過程能否做到標志明確，分開使用，定位存放，避免交叉污染；加工場所各功能間是否齊全；食品加工過程能否炸熟煮透。能否保持冷藏設(shè)施定期清理。是否配備有效消毒設(shè)施和保潔設(shè)施；衛(wèi)生清掃工具是否有專用存放場所。
（五）從業(yè)人員個人衛(wèi)生情況。從業(yè)人員是否持有有效健康、培訓合格證明；崗位衛(wèi)生知識的熟知情況；工作時是否穿有潔凈的工作衣帽；是否留有長指甲、戴首飾；是否患有有礙食品安全疾病從事直接入口食品工作等。
（六）食品添加劑使用情況。認真核查食品添加劑采購和使用管理制度落實情況，使用品種和用量是否符合《食品添加劑使用衛(wèi)生標準》，是否達到專店采購、專柜存放、專人負責、專用工具、專用臺賬要求。
四、時間安排
本次專項整治從年4月至年7月，具體時間安排如下：
（一）自查階段（4月15日～5月15日）。各企事業(yè)單位、建筑工地要認真進行自查，要按照整治方案要求，從食堂食品安全管理、餐飲服務(wù)許可證、索證索票管理、加工制作衛(wèi)生、健康證明、使用食品添加劑等六個方面進行自查，深入查找存在的突出問題和薄弱環(huán)節(jié)，并認真進行整改。
（二）整改階段（5月16日～6月15日）。市食品藥品監(jiān)督管理局要對各企事業(yè)單位的自查工作進行檢查和指導，監(jiān)督整改突出問題，落實整改措施。對存在發(fā)生過食品安全隱患的單位，要進行重點檢查，并將協(xié)查及日常監(jiān)管情況在一定范圍內(nèi)通報。
（三）檢查階段（6月16日～7月16日）。市食品藥品監(jiān)管局與有關(guān)部門將組成聯(lián)合檢查組,對企事業(yè)單位、建筑工地整治情況進行抽查。
五、工作要求
（一）加強組織領(lǐng)導，確保工作落實。要高度重視集體食堂食品安全工作，加強組織領(lǐng)導，把集中整治與日常監(jiān)管、食堂自律與強化監(jiān)管有機結(jié)合，把集體食堂食品安全擺在更加突出的位置。堅持標本兼治、著力治本，將宣傳教育貫穿始終、完善制度貫穿始終、落實責任貫穿始終、檢查指導貫穿始終，確保整治取得實效。
（二）建立長效機制，鞏固整治效果。要根據(jù)本次整治的要求，開展企事業(yè)單位、建筑工地食堂食品安全示范工程建設(shè)。在企事業(yè)單位、建筑工地中創(chuàng)建一批食品安全示范食堂，爭創(chuàng)?。▏遥┘壊惋嫹?wù)食品安全示范市，充分發(fā)揮示范食堂的引領(lǐng)和輻射作用，不斷提高各企事業(yè)單位、建筑工地食堂的食品安全管理水平和硬件設(shè)施。
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將江蘇省如皋市圖書館、博物館、文化館、科技規(guī)劃館建設(shè)工程（簡稱文化廣場）交由乙方總承包施工，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，達成如下協(xié)議，供雙方嚴格遵照執(zhí)行：
第一條 涉及的工程：
一、工程名稱：如皋市圖書館、博物館、文化館、科技規(guī)劃館建設(shè)工程。
二、工程地址：如皋市惠政東路以北、解放路以南、府西路以西、新城花園以東。
三、主體工程概況：圖書館、博物館、文化館、科技規(guī)劃館等。
四、建筑面積：約3.5萬平方米。
五、工程造價：暫定約為1億元，最后造價為審計部門的審計決算價。
六、工期：工程擬于XX年7月底前進場籌建，XX年底全部主體工程封頂，XX年5月底前全部工程驗收合格后交付給甲方使用,約為9個月。
七、工程承包范圍及內(nèi)容：土建、安裝（水、電、弱電、通訊、消防、室外附屬總體、綠化、空調(diào)安裝、電梯設(shè)備安裝等）室內(nèi)外裝飾裝修。
八、承包方式：包工包料。
九、質(zhì)量標準：達到優(yōu)質(zhì)工程，并獲得中國建筑行業(yè)魯班獎。
第二條 工程款支付方式：
1、全部工程驗收合格交付甲方后，甲方支付工程合同總價款的50%。
2、其余50%的工程款在全部工程交付給甲方后2年度內(nèi)付清。即一年期滿甲方支付乙方30%工程款，二年期滿甲方支付乙方除5%質(zhì)量保證金外的其余工程款。甲方按同期銀行貸款基準利率支付乙方利息。
3、本協(xié)議中未明確事宜由雙方協(xié)商解決。
第三條 工程結(jié)算約定：
甲方按bt方式執(zhí)行，按國內(nèi)通行慣例，由如皋市城建投資有限公司擔保（擔保協(xié)議作為本協(xié)議的重要附件，與本協(xié)議書具有同等法律效力），按5：3：2的比例，分三年支付乙方墊付的建設(shè)款。工程造價根據(jù)國家建設(shè)工程《工程量清單計價規(guī)范》（gb50500-XX）及省市現(xiàn)行有關(guān)定額規(guī)定執(zhí)行，材料價格執(zhí)行如皋市施工同期造價信息指導價執(zhí)行，沒有指導價的由合同雙方認質(zhì)認價，并經(jīng)審計部門審計決算后，以造價不下浮作為最終結(jié)算依據(jù)。
第四條
1、甲方應極力配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù),相關(guān)費用的承擔按國家規(guī)定執(zhí)行。
2、管理班子：乙方為建筑工程國家總承包一級資質(zhì)，乙方選派公司管理人員齊全、技術(shù)力量雄厚、管理制度先進、設(shè)備優(yōu)良、施工隊伍素質(zhì)高、擅長本類結(jié)構(gòu)施工的優(yōu)秀項目部參加施工。
3、乙方保證“合理安排、精心施工”，把質(zhì)量擺在第一位，工程一次驗收合格率達100%，并做到“目標管理，全過程監(jiān)控”。
4、乙方保證嚴格執(zhí)行國家安全施工規(guī)范，確保本工程無重大事故發(fā)生，負責所有治安保衛(wèi)、消防、市容、保潔、衛(wèi)生和現(xiàn)場文明施工管理工作，達到“標準化合格工地”和“文明施工工地”如果工程出安全責任事故，一切責任均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。
第五條 違約責任
1、如乙方由于自身資金不能及時到位或其他原因?qū)е虏荒茼樌┕せ蛲Ｖ故┕?0天以上，甲方有權(quán)要求中止合同并要求乙方退場，乙方自愿承擔500萬元違約金，退場后的工程價款按已完工程量審計決算結(jié)算。
2、乙方保證在施工過程中所有工程由自己施工隊伍直接施工，不得發(fā)包、分包、轉(zhuǎn)包，如有上述情況甲方有權(quán)終止合同并由乙方承擔一切違約責任。
第六條
本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字、蓋章后生效。本補充協(xié)議與施工合同具有同等法律效力。
甲方：江蘇省如皋市人民政府
乙方：浙江中企建設(shè)集團有限公司
