時間：2023-05-30 10:56:13
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇小區規劃，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
小區的規劃選址很重要，盡量選擇地下和周圍環境良好的區位，避免因地形等特點造成的空氣流動不暢或風速過大等問題。小區用地應結合地形特點，不應使建筑物正對迎風的湖岸或容易形成風道的山谷等地，最好選擇避風向陽的坡地。
二、規劃布局
在小區規劃布局上，要充分考慮當地的自然環境，協調好住宅建筑與其他相關因素之間的關系。小區規劃設計要綜合考慮建筑物的結構、朝向、間距、周邊環境等因素，運用建筑空間構圖原理，合理安排住宅、公共建筑、道路、建筑小品等的相對位置，使它們組成一個井然有序的有機整體。
三、景觀的營造
在景觀的營造上，要進行人性化設計，盡量滿足不同人群的生理、心理、交往等方面的要求。盡可能地利用住宅區地面作為景觀用地，考慮住宅區周圍環境背景的有利因素，給小區帶來生氣，增添小區的生活氣息，創造真正具有較好生態效果的住區環境。有條件的小區應配備園林、噴泉、休閑廣場、游泳池、健身會所等，創造一種自由漫步式的家園模式。
注重節能設計
我國的住宅需求量逐年增加，住宅建設也消耗了大量的能源。因此，現代化的小區建設應充分節能，通過對小區的合理規劃和布局，以及對建筑的合理設計，充分利用太陽能和風能等自然能源。
一、小區道路系統設計
小區道路也是小區的風道，道路布局應充分結合建筑物的布局和結構，應有利于小區的通風，并結合小區綠地空間，盡可能地把綠地中的新鮮空氣引入小區，以提高小區空氣質量，改善小區環境。
二、小區綠化及景觀規劃
良好的居住區綠化，不僅能美化小區環境，而且對于住宅建筑節能有重要作用。在炎熱的夏季，濃密的樹冠能夠將35%的太陽輻射熱吸收掉，植被的蒸騰作用和其根部的保水作用有利于小區降溫。小區綠化可以有效調節濕度、降低氣溫、改善通風質量，從而減小城市熱島效應對小區的影響。
三、住宅單體的節能設計
首先，提倡建設節約型住宅，合理使用面積。其次，住宅室內平面布置應合理。合理布置臥室、起居室、餐廳、廚衛等功能空間，考慮空間的緊湊性。再其次，控制住宅層高，一般住宅層高以2.8米為宜，不宜超過3米。層高過高，會增加建造成本；層高過低，會減少室內的采光面積，并使室內通風不暢。最后，控制合理的窗墻面積比。
打造特色小區
現代化的小區，還應有自己鮮明的特色，要創新規劃設計理念。對小區進行準確定位，通過多元化的組織手法和多樣的居住空間創造方法，結合小區所在地段、城市大環境，建設特色小區。
可以運用靈活的組織手法，創造豐富的藝術生活空間。小區景觀可以充分借用周圍的景觀，并巧妙應用過渡、滲透、對比等豐富的組景手法，打造主題鮮明、動靜結合、軟硬搭配的建筑結構空間，提高整個小區的文化品位。
還應重視小區規劃與當地的歷史文脈相結合，要與城市整體形象相協調。在規劃設計上充分考慮當地的歷史人文環境，使小區能夠延續所在地區的歷史文脈，體現出文化傳統的積淀。
關鍵詞：住宅小區；規劃；定位；目標；原則；手法
Abstract: this paper work experience and the practical engineering, the residential area planning from market orientation, planning objectives, planning concept, principle of planning and design and planning technique and so on the discussion and research, and has strong value and significance, for reference.
Keywords: residential district; Planning; Positioning; Target; Principle; technique
中圖分類號：[F292]文獻標識碼：A 文章編號：
隨著人們生活水平的不斷提高，安居不只是樂業。如今安居的概念已不僅僅是有屋而居，而是完整的配套設施、良好的住宅環境和住宅質量的結合，創造良好、舒適、宜人、便捷的住宅小區環境和住宅建筑，達成現代人對“物質家園和精神家園”的雙重追求，這些已成為21世紀現代住宅小區建設的新理念。本文就某住宅小區規劃過程中的各關鍵節點展開分析和探討。
1規劃條件
根據規劃要求，該項目是集交通、居住、商業為一體的中型綜合居住區。用地面積39 513 m2，總建筑面積162 198.1 m2，容積率3.7，建筑密度35%，由1棟32層(底部3層商業、上部單身公寓)、2棟28層(底部3層商業、上部單身公寓)、1棟25層住宅、1棟18層住宅及1棟3層幼兒園組成，其建筑形式以單身公寓和住宅為主，并配以高檔的商業形成情景式商業內街，高低錯落，形成城市道路的新制高點，完善城市形象。
2規劃構思
總平面布局上，在充分研究分析該區域地段特征的前提下，尋求本地段內商業、居住業態與當地經濟的互補與共生，最大限度的發揮和創造本地段的核心價值，并通過規劃與建筑設計的手段實現上述目標。
高層住宅和低層商業沿某大道形成梯狀布局、塑造城市形象、空間處理充分發揮立體交通的潛力，營造豐富的空間感受，形體處理以簡潔的空間體量、明確的材質、多層次的景觀滲透，來勾勒小區的時尚地標。
2.1市場定位
項目市場定位---高檔住宅及配套商業，具有高品質居住生活環境的現代化生活社區。
環境塑造定位---充分利用基地特點，強調自然化生活氛圍，實現天然景觀要素、生態資源與人工優化處理的有機結合，使自然景觀與人文景觀相得益彰。
外部商業定位---本項目中的商業定位為服務性質為主的配套商業。本項目的商業及服務設施面積兩萬三千余平方米，以補充區域內配套商業設施的缺乏。
建筑房型設置定位---以20～90 m2的小房型住宅為主力房型，面積占住宅總面積70%以上，其他如100 m2以上的大戶型住宅占少數。
2.2規劃目標
基于用地自身特定的區位和環境資源條件，以設計現代化、園林化，創造充滿時代感、富有高品質、體現了城市新風貌的新型城市居住空間及商業空間為目標，協調住宅區內外部的環境與景觀形象，合理確定住宅的布局與開發強度，建設富有特色和文化韻味的現代化、人性化、生態型城市住區。最終達到“為公眾美化環境、為城市塑造形象、為開發者打造品牌，為投資者創造利潤”的目標。
2.3規劃理念
2.3.1“自然”的概念
樹立“都市化、生態化”的整體環境形象。本住宅小區擁有良好的交通區位條件。作為開發建設的現代城市居住社區，基地內部及周邊豐富的自然資源以及在此基礎之上規劃形成的、充滿生態自然異趣的居住氛圍是區域內重要的城市景觀資源之一。
充分利用現有基地條件，并進行適度改造與重整，使居民環境的營建盡可能地貼近自然，將原本有可能對開發建設不利的因素轉變成引人注目的亮點，樹立城市居住社區“生態、雅居”的整體環境形象，這便使在房產開發過程中最為重要的“自然”的概念，即一種經過人工處理了的優化的、與居住緊密結合的自然環境。
2.3.2“社區”的理念
通過圍合內向聚合空間，從物質載體的角度力圖實現人際交往、居住社區認同感。
本住宅小區作為面向社會的房產開發項目，必須以“社區”概念作為居住區開發建設的立足點，通過物質空間以及各項服務設施的合理規劃建設，在居住小區內部形成易于居民相互交往的空間環境，為住區在建成后的使用過程中形成持續發展的“社區”環境提供必要的物質基礎。因此，居住小區以及居住組團必須在環境、場地以及住宅的設計與空間布局中反映這一居住理念。并通過相應的物質實體配置來實現住宅區內部“社區”歸屬感。
2.3.3環境景觀均好性理念
環境的均好性是中高檔商品化住區的典型特征，強調住區環境資源的均好與共享。規劃中綠地和公共設施安排盡量做到比較均衡，盡可能使各個組團、每戶居民都能獲得良好的居住環境，每個住戶都能方便的使用。當處于不能均享的限制條件下，則應做出彌補措施，創造必要的景觀環境。
強調居住物理環境的均好，要使每個家庭都能獲得良好的日照、采光、通風、隔音和朝向，在規劃設計時就要保證有效的日照間距，引導夏季主導風向的流通，隔絕外來噪音的干擾以及創造具有溫馨、樸素和親切的視覺環境。
2.4規劃設計原則
2.4.1人本原則
整體尺度設定、環境設計以人為本、通過宏觀結構層面上的總體考慮與微觀景觀與住宅設計層面上的具體細部設計相結合，強調人性化的規劃設計原則。
以人為本，考慮現代人的生活方式，特別是居家生活模式的轉變，形成一種綠意、自然、藝術、和諧、舒適、高效的居住環境。公共服務配套設施在數量上、質量上均以高標準、高起點為原則，強調方便居住人群的使用。
2.4.2生態化原則
在保持并適度調整優化原有景觀格局的基礎之上，在具體居住空間的規劃設計過程中，強調對自然景觀、生態要素的引入。
在局部地帶，如景觀軸線，有機結合地形重整，創建生態景觀與綠地的有機結合，形成住區整體的景觀軸線，調節優化整個居住社區的局部小氣候，成為該居住環境優勢與亮點。
貫徹“尊重自然”思想與“可持續發展”概念，以建設綠色居住空間環境為規劃目標，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經濟性。創造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環境優美的現代化生活家園。
2.4.3可操作性原則
面對規劃基地內的現狀景觀資源，在充分調查、分析現狀地形條件的基礎之上，合理有效地、適度地對地形重整，從而創造出既宜于人們居住生活，又具有豐富的自然景觀、生態資源的居住社區。
在戶型配備方面，充分考慮多樣化的需要，以適應多元化的市場需求，滿足不同居住群體的生活需要。
在配套服務設施的開發建設中，根據城市商業發展的宏觀需求來確定經營項目與運作方式，充分利用區位優勢，以達到對土地的最優化利用。住宅區建設以科技為先導，加強新技術的利用，使住區建設新技術融入居民的日常生活，同時促進住區市政基礎設施的合理布局，注重物業管理與安全保衛。
2.4.4科技化原則
努力將新觀念、新技術、新材料與傳統居住生活模式有機結合，提升住宅功能質量與環境水平，在確保生活模式宜人的前提之下，提供舒適、安全、經濟、科學、超前的現代化居住空間。
2.4.5規劃設計整體框架
處理上注重整體性與融合性，形成中心圍合、空間交融的景觀形態。在核心位置設置景觀步道以增強小區空間景觀的層次感；在住宅的規劃設計中，為了避免建筑形象的單調和圍合空間的壓抑感，將部分住宅組群做了分段處理和微小的錯落變化，以加強整體的節奏感和空間的變化，形成良好的空間感受，并與綠化相融合。
(1)住宅布局。
識別性與認同感---住宅布局強調空間塑造，強調單體的布局，通過住宅單體的造型和空間限定，形成相對內向圍合的鄰里空間。
(2)公建布局。
區位性與方便性---沿西環大道布置商業，結合小區內部景觀布置配電房，在臨近商業的住宅樓底層布置物業管理用房和社區服務用房。此外，結合中心綠地與各組團綠化設置一定數量的休閑服務設施以及健身活動設施。
2.4.6道路系統設計
小區于基地東側規劃道路設主要出入口，于西側規劃道路設次要出入口，區內主要道路寬6～7 m，沿用地布置成環狀，線型流暢與城市道路連接，便于區內交通組織，避免外部交通的穿越，同時形成區內變化豐富的景觀效果。結合區內景觀空間及相應的規劃住宅院落、公共設施的設置，設有完整的步行系統。
2.5規劃手法
2.5.1整體統一
強調小區建設的整體性，包括：住宅群體布局、道路系統、綠化系統與市政基礎設施，統一規劃，形成整體。
(1)公共空間優先。
在城市建設用地日趨緊張的今天，高居住密度、高建筑容積率的開發是一個不容回避的現實。如何將這一現實的難點轉化為規劃設計本身的優勢是本方案力圖達到的目標。居住活動的集約化是未來都市居住建筑的發展趨勢，本方案以此為前提，將住宅、停車、社區的生活服務設施適當的集中，在滿足人們社會交往，現代生活多元需求的同時，有效控制建筑密度，讓公共空間、自然生態空間與綠化環境場所成為居住社區的主題。
(2)綠化滲透。
圍繞小區的中心綠地，有機組織住宅的院落空間，使其與中心綠化與景觀環境充分聯系與融合，形成整體、統一的住區生態環境。
(3)空間軸線與自由布局相結合。
整個方案的空間構圖采用空間軸線控制與自由布局相結合的手法，在強調空間景觀軸線的同時，在這個整體空間布局與形態上，又通過道路與建筑的有機布局來強調其自然個性，并通過步行線的組織在人行活動與視覺上將兩者進行有機地結合。
2.5.2空間形態
整個小區以東側住宅入口和西北側商業內街入口貫穿的軸線為空間中軸，形成整個住宅區的環境識別特征；住宅的布局組成的圍合形成向中央綠地開放的院落空間，從而構成一個整體。
群體輪廓：整個小區的總體建筑輪廓，采用18、25、28、32層的高層住宅及底層商業內街相結合的建筑布局形式。在景觀界面的道路系統，穿行于各規劃住宅院落之間，創造步移景異的宜人生活環境與多樣化的活動空間，并與各公共設施有效的聯系。
商業區部分設置完整的步行商業內街和外街，形成內部商業的對話，完善了本區域的商業配套設施。
結語
小區規劃反映當地的城市文化和地區風貌，要打造高品位小區就必須注重整體規劃的每個環節，才能做出文化內涵豐富，藝術性強的作品。根據不同項目特定的環境精心設計，去追求各自的需求，即美與丑、動與靜、舒暢與局促、休閑與煩躁等物質和精神的需求，改善居住環境，健全住宅功能和區域配套設施，達到提高城市品位的目標。
參考文獻：
[關鍵詞]現代住宅；功能；規劃設計
[abstract] the modern residential area planning design to keep pace with The Times, up to the local residents and the feature of people's psychological needs, high quality residential district is contented people to the various requirements of the living environment. This article through the district planning problems should be paid attention to, and discusses the modern residential area planning design basic requirements.
[keywords] modern residential; Function; Planning and design
中圖分類號： S611 文獻標識碼：A 文章編號：
住宅小區應具備超前性、先導性、示范性，規劃設計應具有創新意識，堅持可持續性發展原則，為建設具有二十一世紀生活水準的文明住宅小區創造基礎條件。我國幅員遼闊，各地區城市各有其不同的狀況和自然條件。現代化的住宅小區規劃應能反映地方特色，符合當地的自然條件、氣象條件、經濟條件、符合當地生活方式，保持其應有的地方特色，充分考慮這些地方特性進行規劃創意。如在氣象條件方面南北方有較大的差異，華南是受亞熱帶氣候的影響，在住宅小區設計中，日照便成為主要問題，如在規劃中爭取南向住宅，清風送爽，形成小區的內部氣候。在規劃設計中注重物質環境與人文環境特色的創造，創造現代化的生活環境，引導居民的生活，充分解決鄰里之間、老年、兒童等對于居民環境的要求。根據自然條件通過規劃設計使日照、通風等條件得到充分防護和利用，有效控制垃圾、噪音等不利因素。形成良好的小區內環境和小氣候，做到節能、節地。
小區規劃設計應注意的問題
1.1小區規劃應注重功能分區的組合
居民小區的空間按其功能要求一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四種，公共空間即居住小區的公共干道和集中的綠地或游園，供居民公共使用。在公共空間的規劃上應與文化建筑、水面、曲橋、草坪、樹木、雕塑或城市公園、河流水溪等結合在一起考慮使用，營造出一種舒服、幽雅的空間氛圍。半公共空間，是指其公共性空間具有一定限度的空間，作為居住組團的半公共空間是供居民共同使用的。它是居民增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂、休息的主要場所，也是防災避難疏散的有效空間，以及通過較完整的綠地和開闊的視野作為居民接近自然的場所。在這部分的空間規劃上應注意各居住組團的不同組合方式來考慮，并保證其交通暢通、功能齊全。半私用空間是住宅樓幢的院落空間，是居民就近休息、活動和健身的場所，在設計上應注意其設施的多樣化和完備性，把它規劃成小區中最具有吸引力的居民活動空間。私用空間即住在底層庭院、樓層陽臺與室外露臺。底層庭院的設置使居民可以自由種植，增加組團內的景觀，又使居民有安全感。樓層上陽臺可以眺望、休息、種植花卉，營造垂直綠化的景色。
1.2 加強設置小區安全防衛系統
住宅小區的居住環境安全與否，是小區居民極其關心的問題，要創建一個安全的居住環境不僅要有科學的小區管理制度，而且在很大程度上也依賴于小區規劃的安全性，這其中涉及到居民的生理、心理安全和社會安全等因素。在住宅小區的規劃設計中應充分考慮居民的有效防范行為，通過控制小區和組團入口、明確劃分空間領域等措施來提高小區的安全防衛能力。
1.3健全小區服務體系
在住宅小區規劃中，社會服務環境的營造也是不可忽視的內容，因為它不僅是解決居民日常生活活動需要的基本保證，也是小區穩定的物質基礎。在服務設施的設置上要考慮居民的生活要求和活動軌跡，如小區級商業服務設施應布置成外向型，設在人流交通必經之路的出入口附近，使居民方便順路購買。自行車、摩托車存放與垃圾處理也是小區服務環境的關鍵問題之一，住宅小區中的自行車應遵循集中與分散的布置方式，因地制宜，采取多種途徑。如利用院落中的半地下室以及高架平臺下部等。以往住宅的垃圾處理通常是將垃圾道輔設于住宅的樓梯平臺處，因而經常發生堵塞而造成臭氣四散，影響居住環境，在住宅小區規劃中可以將垃圾道改設在住宅內部生活服務陽臺處，避免公共場所的交叉污染也可以放棄垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中轉站來處理。在垃圾中轉站的設置上應該注意便于垃圾清運和處理，不要使清運垃圾車輛橫穿小區，造成污染的擴散。
現代住宅小區規劃設計
2.1從整體角度綜合考慮進行小區的規劃
從小區所處的城市規模，城市建筑風格，城市的道路、綠化、風景等環境，小區周圍環境及其小區的相互作用等整體角度來進行小區的規劃。在城市整體規劃和詳細規劃的指導下，必須從整個城市環境的要求入手，從空間、綠化、交通、自然環境等多方面將居住小區有機的納入城市環境中，規劃中要尊重自然生態，注重與環境、地形、方位、地勢、自然條件等密切聯系，尊重歷史文化、地區文化和生活方式。規劃中要充分考慮周邊地區對居住小區的影響，在小區創意上與之協調。
2.2以人為本的角度了解小區居民的新要求。
充分考慮未來居住小區的綜合功能需要，考慮到居民生活方式的改變與人們生活水平的提高，交通方式的改變等對于居住小區的影響，如隨著老齡化社會發展，及雙休日居民居住文化生活的豐富、文化生活品位的提高，小區規劃要為他們留出室外活動的空間場地以及室內活動場所，相應的要考慮到幼兒、小學校等的變化。考慮到小汽車要進入家庭，要為小汽車規劃出車庫或停車泊位，解決車輛的交通分流和人車分流等問題。
2.3兼顧功能要求和開發建設的經濟效益。
根據城市用地情況，適度考慮建筑密度，在規劃中掌握小區指標適度，是規劃中一個重要內容，要徹底屏棄住宅小區開發中，片面追求開發量，而忽視環境設計的做法。從商業角度講，影響小區用地與住宅價格的因素很多。用地位置、外部環境、住宅層數、住宅與服務設施的有機安排都能夠使其相對增值。
2021年至2025年。
二、規劃對象
老舊小區改造是指對老舊小區及相關區域的建筑、環境、配套設施等進行改造、完善和提升（不含住宅拆除新建）。改造范圍重點為縣城區2000年（不含）以前建成交付使用、安全隱患突出、居住功能不完善、環境條件較差、配套設施不完善、管理機制不健全、群眾反映強烈且有合法權屬證明、未納入棚改范圍的住宅小區；2000年以后建成，但小區基礎設施和功能明顯不足、物業管理不完善、居民改造意愿強烈的保障性住房小區也可納入改造范圍。居民自建住房為主的區域和城中村等，不屬于改造范疇。
本規劃所指的規劃對象指沐溪鎮建成區（不含幸福場鎮、建和場鎮）。
三、規劃目標
摸清城鎮老舊小區現狀，建立老舊小區現狀信息庫。制定改造標準，明確改造計劃，合理確定各老舊小區的改造時序。建立項目庫，實施項目動態管理。完善改造細則、指導下一層面的老舊小區改造工作。
改造時序安排：按照“實施一批、謀劃一批、儲備一批”的原則，區分難易程度、輕重緩急，統籌安排符合條件老舊小區的改造時序，各社區進一步做好轄區范圍內2000以前建成、公共設施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強烈的老舊住宅小區的調查摸底工作，提前制定改造方案，并報縣住房城鄉建設局備案。
四、老舊小區改造目標計劃
到“十四五”末，在確保完成居民改造意愿強烈的老舊小區改造基礎上，力爭基本完成2000年前建成的老舊小區改造任務，建設宜居整潔、安全綠色、設施完善、服務便民、和諧共享的“美好住區”（改造計劃見附件1）。
1．改造硬件設施。小區內道路、供排水、供電、供氣、綠化、照明、圍墻等基礎設施的更新改造，小區內配套養老撫幼、無障礙設施、便民市場等服務設施的建設、改造；小區內房屋公共區域修繕、建筑節能改造等；與小區直接相關的城市道路和公共交通、通信、供電、供排水、供氣、供熱、停車庫（場）、污水與垃圾處理等基礎設施的改造提升。
2．提升風貌品質。對臨交通干道、臨街等地的房屋外立面進行整治改造，提升小區形象；保護老舊小區歷史形態，打造小區文化墻面，提升小區文化底蘊和品位。
3．建立長效管理機制。在確定硬件改造方案的同時，同步建立健全老舊小區物業管理服務機制、社區綜合改造機制、群眾共建共享機制等長效管理機制，使老舊小區的改造、使用、維護形成有機整體。
關鍵詞:規劃布置;形象;住宅建筑群體;空間形態
隨著社會經濟的快速發展,居民居住觀念的轉變,居住小區環境建設己出現了許多問題需要解決。而住宅的規劃布置又是居住小區環境規劃的重要內容,住宅及其用地不僅量大面廣,而且在體現小城鎮總體形象方面起著重要作用。因此,研究住宅的規劃布置有著重要的現實意義。
住宅建筑的規劃布置要以居民的基本生活需要來考慮,為居民創造一個方便、舒適的居住環境。構建適合小城鎮居民生活特點和使用要求的住宅形式。
1主要功能
(1)日照:保證住宅每戶居室獲得國家規定的日照時間和日照質量,同時保證居住小區戶外活動場地、公共綠地有良好的日照條件。
(2)通風:保證住宅之間和住宅內部有良好的自然通風,并考慮不同地區、不同季節主導風向對群體組合的影響。
(3)安靜:對外部噪聲的防治,避免小區內有過境人流、車流的穿越,使居住內外環境符合國家規定的噪聲允許標準。
(4)方便:根據居民的活動規律,合理組織交通,達到出行便捷,公共服務設施配套完善,使用方便。
(5)安全:指防盜、防交通事故、防火災、防地震災害等要求,特別是安全防盜尤為重要。
2經濟要求與美觀要求
降低建設費用和節約用地是住宅建筑群體規劃布置的一項重要原則。要達到這一目的,必須對住宅建筑的相關標準、用地指標嚴格控制。此外,還要善于運用各種規劃布局的手法和技巧,對各種地形、地貌進行合理改造,充分利用,以節約經濟投入。
在規劃布置中應將住宅建筑結合道路、綠化等各種物質要素,運用規劃、建筑以及園林等手法,組織完整的、豐富的建筑空間,為居民創造明朗、大方、優美、生動的居住環境,顯示美麗的城鎮面貌。
順應時展要求,創新規劃設計理念。創新是保持活力的源泉,理念是規劃設計的靈魂。近年來在小區規劃設計創新方面出現了一些新的理念,它打破了常規的規劃模式,對于指導小區的人居環境設計,體現以人為本的設計思想具有重要意義。準確定位,通過多樣的居住空間創造方法和多元化的組織手法表現有個性有特色的主題。根據小區所在地段、城市大環境確定其主題定位,其主題應具有鮮明的時代特征和創新性,而不是簡單地去“克隆”他人之作,更不宜大量照搬歐化、洋化風格住區的建筑設計與環境的組合。
美國城市規劃師沙里寧曾經說過：“通常做設計是要把它置于它所屬的更大的環境中――就像將椅子置于一個房間中；將房間置于一棟房子中；將一棟房子置于周圍的環境中；將周圍的環境置于一個城市的規劃中。”建筑師在設計單體或群體建筑時，必然要考慮該建筑的環境、地段和城市中心的交通聯系以及開發地盤紅線內的交通問題。一個樓盤、一幢住宅，單體設計很精彩，如果選址、交通、停車等問題沒解決好，往往會影響銷售和售價。最終吃虧的是用戶，開發商也占不到便宜。城市道路應成為劃分城市各分區、居住組團的分界線
在空間布局上,著重建筑空間的層次感。如在小區的中央部位布置高層住宅,周邊布置低層住宅,既可避免形成封閉的空間或形成與外部空間隔絕的局面,使小區能夠和周圍形成統一的整體,又可豐富小區的外部輪廊線。巧妙應用行列式和圍合式的不同組合,精心布置小區中心公共開放空間以及住宅建筑圍合的其他鄰里空間,創造多個景觀亮點,豐富建筑空間環境,優化組團園林設計,使各種不同的組團可以相對獨立地進行綠化設計,形成獨立的個性與特點,從而達到“園中之園”的意境。
在景觀的營造上,體現人性化設計,注重實用性,參與性,確保安全性。小區環境的營造要以滿足人的生理、心理、文化、交往等多方面需求為根本出發點,體現人在環境中的中心地位,體現出對居住者實際使用時的安全和便利的人文關懷,要擯棄華而不實、中看不中用的表面作秀。如中心花園和廣場要進行“宜人尺度”的量化設計,注意居民的“可達性”;區內道路及場地設計要符合殘疾人無障礙通行要求;運動器械要考慮老人、孩子的活動特點,考慮與其相接觸時的舒適性、安全性以及使用的耐久性;對區域環境的劃分要有明顯標識,以加強人們的領域感、歸宿感;小區配套設施小區配套設施符號化等。
在組織手法上,綜合運用景觀設計的各種手法,創造豐富的藝術生活空間。小區景觀的生成要造景與借景并重,通過“遠借”、“鄰借”、“仰借”、“應時而借”等技巧,并巧妙應用封閉或隔離、過渡或滲透、比較或對比等組景手法創造主題鮮明、動靜結合、軟硬搭配、多元適應的富于美感和藝術性的情景交融、健康舒適、并具有一定文化品位和內涵的人居環境藝術生活空間。如以水為中心創造變化多端的動態和靜態景觀;通過“小中見大”的手法,達到移步換景、景觀層出不窮的效果;強調地面鋪裝與植物配置的精心設計,通過對景、借景等手法創造豐富的視覺景觀等。
樹立可持續發展思想,考慮未來的發展形勢,充分做出規劃預見,做到現實與適當超前結合。當前高速發展的社會和不斷演變的人居需求,給住宅小區規劃設計帶來了極大挑戰。因此在小區的規劃設計上要順應時展要求,最大限度地滿足人的多種需求,同時樹立可持續發展思想,考慮未來的發展形勢,力求體現符合潮流的前瞻性理念,本著“科技先導、適度超前”的原則,充分做出規劃預見,做到適度超前規劃,預留后續發展空間。我們的規劃師不僅要具有扎實的專業知識,而且還要深入研究小區未來的發展方向,把握市場的脈搏,能夠在專業知識、經濟利益及大眾需求之間尋找平衡點,創造出真正滿足置業者需求、可持續發展的新住區。
重視小區規劃與當地的歷史文脈相結合、與周圍環境相融合,與城市整體形象相協調。一個小區并不是孤立存在的,它必須從建筑風格、立面色彩到戶型空間以及居住者的生活習慣等方面與周邊環境相互協調、并融為一體。在規劃設計上要充分考慮當地的歷史人文環境及其居民的生活模式,因地制宜使整個小區有機融入到所在區域的人文環境中,使小區既延續所在地區的歷史文脈,體現出一種文化傳統的沉積,又具備現代化的生活環境,滿足人們對小區人文氛圍和住區功能的要求。注意小區規劃空間形態和城市整體形象的關聯性,保持小區風格與城市整體形象相一致。城市規劃管理部門要先對擬開發地區制定好的城市設計指引,避免由開發者先做規劃方案,然后再由規劃部門出規劃設計條件的被動。
關鍵詞：城市住宅小區；規劃原則；規劃理念；Abstract: City residential area is the basic area of people's life. Its construction level directly affects the quality of residential environment, residential areas must have the proper function and reasonable economy, but also must make people feel happy, beautiful environment and comfortable. This paper analyses some problems of design process of residential district planning, to provide the reference for the planning and design of residential district.
Keywords: City residential area; planning principles; planning concept;
中圖分類號：TU984 文獻標識碼：A文章編號：
1城市住宅小區規劃設計原則
1.1以人為本的原則。鑒于社會經濟水平的不斷提高和居民生活方式的更新或演進，規劃設計必須研究其新特點和新需求，努力創造富有地方特色的城市景觀風貌和高質量的人居環境，使入住后的城市住宅小區能滿足居民在生理和心理上的各種需求。
1.2可持續發展的原則。城市住宅小區要建立人與自然有機和諧的統一體，充分合理地利用各種資源，實現社會經濟與自然生態在更高水平上的和諧發展，既要考慮近期建設，又要兼顧長遠發展，以適應居民的遠期發展需要。
1.3生態環保的原則。城市住宅小區要在滿足日照、采光和通風的基礎上，加大力度進行綠地系統規劃，最大限度地使居民接近自然、享受自然，保證居民的身心健康。依據當地的自然生態環境，運用建筑技術科學和生態學的基本原理，采用現代化科學技術手段，將生態、環保和節能思想貫穿到建筑環境中。
1.4整體規劃的原則。城市住宅小區要充分地挖掘地方特色，綜合考慮小區內的物質因素，注重小區內外部空間的景觀設計以及兩者的有機結合，使建筑、綠化、道路、小品統籌規劃，有機結合，滿足居民的需求，形成完整的統一體。
2小區風格的塑造
2.1因地制宜的布局
小區的建筑離不開土地，它與建筑基地地形、地貌、地物等密切相關，規劃設計要充分注意保護環境，防止污染，防止見山就挖，逢水就堵填，逢樹就砍，致使青山綠水不斷遭到破壞的行為。應善于把握歷史、地形、地貌和地物作為創作的依據，反映出小區的特色。漢中是國家級歷史文化名城，在進行舊城區改造時要特別慎重對待基地上的古樹名木，不宜隨便將其移栽，要將其保護并與規劃的空間有機地組織，就能反映空間環境的文化歷史底蘊。
2.2傳統文脈的延續
小區是構成城市的細胞，應充分體現城市的建筑文化傳統、居住環境文脈、城市景觀環境等要素。充實小區的文化內涵，營造多種主題的小區，諸如綠色環保型、健身康樂型、山水園林型等，同時要求規劃從整體到局部以至細節都貫穿同一個主題。如江南城市可采用低層建筑布置，粉墻黛瓦以及傳統造園手法，體現出江南水鄉的古樸、清新、淡雅的特色。
2.3建筑形象的創作
小區風格主要由大量性的住宅風格形成，而住宅風格是由其形象決定。建筑形象是反映建筑內容的建筑空間藝術形象和建筑外形構圖。它首先反映建筑物的性格，反映小區的風格，它是建筑形式與內容兩者密切聯系的結果。其次是反映內部空間之間，內部與外部空間組合的情況，以及立面構圖、細部處理、材料的色彩與質感，光影和裝飾處理等；第三是反映不同技術條件、不同自然條件以及不同的民族特點等；第四是建筑物所在地區的氣候、地形、道路及綠化等。
2.4創新意識的培養
在小區規劃設計中，一定要樹立人居環境可持續發展的觀點，它是以人為本，天人合一，遵循自然，回歸自然，人、社會、自然和諧，生態綜合平衡，生生不息的可持續發展。要敢于改革和創新，為居民創造舒適、美好、科學、衛生的生活環境，造福于后代。
2.5小區風格是由社會生活形態發展變化的環境決定
小區的步行、休憩、社交等公共活動空間，如景觀步道、健康步道、商業休閑步行街等特色步行系統，將成為人們散步休閑的好去處；如老年人休息場所、兒童游樂場所、公共活動場所等，應便于鄰里居民相互來往、交流，培養互愛、互助、互讓、互勉的精神。
3小區規劃設計中的空間環境
3.1協調中創造特色
將人工環境融于自然，融于周邊環境，融于地域文化，并在融溶的協調中，利用地理自然環境和地方人文環境的特殊性，創造小區的特色，使小區具有特殊的文化品位，給人以親切感、認同感和歸屬感。
3.2整體中突出中心
從空間的領域關系來看，由私有空間到共享空間，中間的過渡空間可有不同層次設置，有半私有空間或半公有空間，也有兩者兼具者，各層次特有的功能、內容、尺度無聲地規范著人們的行為，給予人們領域感和安全感。
3.3連續中溝通交往
連續的空間使人的活動連續，使社區具有一種擴大了的家庭形象，先進的物業管理增強了社區相對的獨立性和社會維護能力，整個小區則可減少封閉的圍合與分隔，以利于外部活動場地和空間的拓展與連續，使各類公共活動場地與設施的主動式交往空間和路徑、回廊、過道等被動式交往空間連接一氣，以使主動和被動交往行為交織起來，利于擴大居民的接觸和交往。
3.4配套完善的設施
環境設計的內容包括噴泉、雕塑、游泳池、小品、體育運動場所、娛樂場所、休閑場所等。但由于多種因素，目前的小區環境藝術設計出現了誤區：一是缺少人與環境交流的空間；二是人文意識缺少民族文化、民族精神，過份崇拜歐化洋風，設計理念缺少人文和諧意識。
3.5保護環境可持續發展
滿足有關日照、通風、朝向、防火、防災等要求，保證居住環境基本衛生健康。對地區的風向、水文地質、地形等環境條件應作充分了解，對不利的環境因素要作防護隔離，對有利因素可作疏導利用。
4小區規劃設計中的園林綠化
4.1環境是小區園林綠化建設的主旋律
優美的園林綠化環境是住宅小區最基本的要素，對商品住宅的銷售產生了積極的影響。有許多開發商在住宅建筑尚未完工，甚至是剛開工時，就進行園林綠化的建設，為客戶展示真實的環境景觀，以達到促進銷售之目的。
4.2合理規劃和利用空間，最大限度地提高小區綠地率
首先是利用自然條件和環境特點，結合小區規劃布局，采用集中與分散相結合，點、線、面相結合的綠化系統。其次是綠化除和各種活動場地結合，還要與住宅建筑空間、公共建筑環境結合，合理搭配和運用園林建筑小品、水景、園林植物、園路和鋪裝等諸要素，在空間組織上達到一步一景，景隨步移的效果，強調園林景觀與生活、文化等的連接，充分保護和利用自然資源，營造生態型居住環境和高尚的人文景觀。再次是植物品種選擇應考慮植物生態，適應地方氣候土壤條件，反映地方特色；住宅庭院注意種植冬可透光、夏可遮陽、無毒無臭、防蟲、耐陰、吸塵、防火的植物品種的配植。
4.3景觀設計師參與住宅小區的總體規劃
規劃設計因素受到高度重視，成為住宅區銷售的強有力支持。各房地產開發商都不惜重金，邀請國內外著名的景觀設計公司參與小區的總體規劃，而不是在布局、結構完成之后，再進行園林綠化的規劃設計。景觀規劃的早期介人，可以保證小區開發最大限度地利用自然地形地貌和植被等資源，保證小區園林綠化與建筑和諧統一，使小區的園林綠化體現社區文化的氛圍。
4.4水景設計得到廣泛應用
水是流動的生命，是小區園林景觀的靈氣所在，容易成為視覺的中心。住宅小區應合理地利用飛瀑、綠池、流泉、水梯、疊水、噴泉、水池、水霧、水幕墻等形式，為靜謐的家居生活帶來清純的水的活力。小區中設置淺水游泳池，不僅可以健身消閑，更使環境增色許多。
4.5大城市中的小區應設置避難的廣場綠地
大城市高樓林立、道路密集，由于沒有分布在居住小區的廣場綠地，對居民生命財產的安全隱患很大。原因有兩個：一是我國城市化進程很短，人口密集，用地高度緊張，人均資源較少；二是在過去的小區建設中，比較忽略小區的綠化與環境問題，尤其是屬于工業性質的城市，伴隨著工業與污染的擴大，綠化卻在減少，屬于“先污染、后治理”模式。為有效應對自然災害，避免或盡量減少災害損失，小區應按相關規定設置避難的廣場綠地。
5結語
城市住宅小區只有不斷地更新思路、推陳出新，努力探索更多更好的思路和方法，才能為人們創作出人性化、個性化、智能化的新一代的住宅小區。在城市住宅小區規劃建設中突出與自然融合的總體布局、確立合理的規劃結構、合理建立與景觀相配合的道路交通規劃、優先確立與居住容量相匹配人停車場所，以及明確景觀和綠化系統規劃，才能最終為業主提供更為舒適的居住空間。
參考文獻：
摘要: 隨著生活水平的不斷提高，生態回歸成為人們對改善居住環境的迫切要求。本文就生態小區的概念、特點與發展要求進行了初步探討，并以此為基礎，提出了生態小區的設計理念及實現人居環境可持續發展的對策。
關鍵詞:生態小區;人居環境;規劃設計;可持續發展
近年來，隨著城市化速度加快和人們對環境認識的不斷深化，建設生態小區成為推動城市和諧發展的根本。小區建設水平的好壞直接影響著居民居住環境的優劣。營造良好的以人為本的小區生態文化，使小區成為集自然生態環境和人類物質精神文明于一體的理想住宅小區，成為今后居住小區建設和發展的方向，進而實現21世紀生態居住區建設的可持續發展。
一、生態小區內涵及其特點
生態小區是指遵循可持續發展原則， 以生態學和生態系統的良性循環為基礎，以人類生活與生產活動為中心形成的高效、和諧、舒適、文脈延續的理想居住模式和生態平衡的建筑環境。生態小區是人工環境與自然環境的有機融合，強調自然和社會、經濟協調發展和整體生態化，即實現人與自然共同和諧、共生共榮的可持續發展。
生態小區的特點:生態小區是一個完整的生態系統，其內部各種生態要素遵循自然循環規律，是平等、和諧的[1]。生態小區不僅追求自身環境優美和繁榮，而且注重對人類生活質量的提高。它以可持續發展為指導，把小區自然環境作為小區公共資源得到永續利用，因而能夠實現小區社會、經濟、環境的同步協調發展。
二、生態小區建設要求
（一）整體性要求
生態小區不是單單追求環境優美或自身的繁榮，而是兼顧了社會、經濟、環境三者的整體協調發展，小區生態化也不是某一方面的生態化，而是小區整體上的生態化，實現整體上的生態文明。因此，生態小區的建設將實現節能、節地、節水、低污染以及物業等的有效管理，為城市和小區自身環境改善帶來強大動力[2]。
（二）環保產品材料要求
生態小區的建筑用材應全部采用對人體無害的建筑材料和裝飾材料，亦盡可能將其回收利用。許多新型材料具備凈化、節能、滲透及保健作用，使人們在居家生活中得到沐浴自然的健康享受，應大力開發并加以利用。
（三）防止污染的要求
作為生態小區，應防止和消除居住區中存在的諸如噪聲污染、水污染、垃圾污染、放射線污染等多種污染。可采取各種技術措施并加以創新開發，如采取雙層或多層玻璃隔絕噪聲；取消以煤為原料的供暖設備，減少粉塵的排放；對污水進行分級過濾和生化處理等，以使居住環境質量得以有效地改善。
（四）可持續發展要求
生態小區是一個以可持續發展為指導的不斷發展、日益完善的社會體系的有機結合，能夠在取得社會效益和環境效益的同時推動經濟發展，實現經濟快速高質增長；一個社區是否可以持續發展，主要是看能否達到小區內部、小區內外之間的平衡和循環使用，能否高效、最少量地使用資源、能源，減少對環境的沖擊，營造自然、健康、舒適的居住環境。
三、我國城市住宅小區建設面臨的問題
（一）資源能源緊缺，浪費現象嚴重
當前我國的建筑95％左右是高能耗建筑，單位建筑能耗是發達國家的2倍～3倍。此外，我國是僅有的以煤炭為主要能源的國家，其生產消費量占世界的1／3以上[3]。高能耗的建筑和以煤炭為主的能源結構已嚴重影響到了我國建筑業的發展和居住小區的建設。與此同時，我國城市用地規模過度膨脹，用地增長速度遠遠高于城市人口增長速度。另一方面，土地長期處于低效利用狀態，閑置浪費現象十分嚴重。
（二）認識不到位，曲解生態小區概念
在部分開發商的心目中，小區的綠化、美化就等同于綠色生態，而沒有充分考慮小區的自然、環保、健康、舒適和效率的實質內涵。顯然這是一種誤導，環境生態小區不僅僅是美化、綠化環境問題，它涉及到大環境、能源、生態的概念，其涵蓋面是較為廣泛的。所以，要盡快制定環境生態小區的技術指導原則，這對于指導開發企業的活動、明確環境生態小區的概念和界定，具有十分重要的意義[4]。
（三）沒有真正體現人、自然與構筑物的和諧統一
很多小區建設還普遍存在景觀生態系統內外的不一致，即小區外部是原真、本地化自然景觀，而小區內部則是統一的洋式景觀；建筑單體的設計也多崇尚異域風情，忽略了本土文化特色，缺乏與周邊環境的相互融合，沒能真正體現人、自然與構筑物的和諧統一。
四、生態小區建設的措施
（一）以人為本，改善居住環境
人性化的設計對提高人居環境質量有著至關重要的作用，一直是建筑設計者們努力的方向。例如在道路流線的安排上，盡量利用融合設計，使道路成為景觀的一部分，無論從宏觀還是微觀，均從使用者的角度出發，提供宜人的使用空間。只有將人們物質層面的安全健康問題和精神層面上的需求問題結合起來解決，才能真正做到以人本，體現出個性化與人性化的有機統一。
（二）做好規劃設計，避免盲目開發
在城市生態小區的建設中，各項工程的實施均需要全面的規劃，開發建設中充分利用該城市的自然資源和條件，使人工系統與自然系統協調和諧。要因地制宜、合理選址，盡量利用原有的地形、地貌，充分開發自然資源，因地制宜、就勢造景，合理開發和利用當地的自然資源，并做出有利當地生態平衡的規劃，絕不能照搬，否則生態小區建設的良好初衷反會帶來破壞該地區原有生態環境的后果。
（三）提高生態意識，推進可持續發展
首先，要做好科學宣傳教育工作、提高公眾的生態環境意識，從根本上改變全民對生態小區建設的認識，讓老百姓認識到自己在自然中所處的地位和應負的責任，以及環境保護必須從現在做起、從自己做起 [5]。其次，應充分發揮居民的主觀能動性和創造力，大力動員公眾積極參與到保護生態、營造健康社區的活動和建設中來，穩步推進生態小區的建設與發展。
（四）引入新思想，構筑綠色生態環境
沿環路布置集中公共綠地，供居民休閑活動，注意以休閑活動的綠地為主，只設少量觀賞綠地，追求立體空間綠化。小區入口處放置大片高差4m多的斜坡綠地，兼顧人車分流的上下兩個空間；中水站、垃圾站、消防站坡頂的檐口高度接近小區自然地平，坡頂上以硬塑綠地格子板植草皮，構成幾片小景點；選擇能凈化空氣及吸音的樹種植。
結語
生態小區作為一種小區規劃新理念，是我國住宅小區的發展方向，又是未來城市追求的遠景目標。滿足可持續發展理論對人居環境的需求以及與大自然融為一體的家居理念必將成為21世紀人們對居住生活的一種追求。如何體現綠色、生態和健康發展要素，以達到城市整體功能轉化，是一項宏偉而艱巨的綜合工程，需要我們長期不懈的努力。我們要把建設綠色健康的生態小區作為今后住宅建設的主要工作，為人們創造出更多、更好的居住條件和環境，以達到真正意義上的生態小區。
參考文獻
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近年來,人們不斷研究有利于生態與可持續發展的途徑和方法,其中“生態建筑”的設計概念成為了當今建筑設計的主流,綠色環保生態型住宅小區也就應運而生了。筆者認為,用生態學的原理和方法,有節制地利用和改造自然,尋求最適合人類生存和發展的可持續性,把建筑環境作為一個有機的、具有結構和功能的整體系統來維護,這才是生態建筑的基本原則和發展方向。 1生態型住宅小區的特點與功能分析 1.1 生態型住宅小區的特點 生態型住宅小區除了要注意達到舒適、健康外,還應體現生態效益,并呈現出一種新的人類生活方式與環境的協調關系,其特點表現在: 1)提高綠化率。但是這種環境綠化決非簡單的栽種花草,而是結合生態學、建筑與美學、生物工程學、地理學、城市和小區環境規劃、水資源等學科,妥善處理好生態平衡并充分利用綠地建設。 2)節約土地資源。重視采用綠色建筑材料,這樣可節約土地。將有限的土地面積歸還人類,并合理利用其為當代和后世子孫造福。 3)節約水資源。這是生態住宅小區開發和建設中不可忽視的內容。水是生命之源,我國是缺水的國家,對于雨水和中水資源的收集和利用,遠不如西方和一些發達國家。我們不要等到水資源專家所預測的,到2025年水危機空前爆發時方才研究水資源的節約問題,到那時為時晚矣。 4)充分而有效利用自然資源。將生態設計引入住宅小區設計中,因為每一生態系統都有其各自的結構和相應的物質循環方式及其途徑,常規狀態下,其循環和能量流動具備一定的穩定性。如利用陽光和熱能,室內設計采用系統化的節能燈等,即可降低工程成本,又開發出生態效益。 5)對垃圾實行分類處理。此項工作雖不屬于住宅建設的內容,但它是綠色環保、住宅物業管理工作。
1.2生態型住宅小區的功能作用 綠色生態住宅小區可保持城市生態系統生物多樣性和調節地區氣候并減少污染物總量的功效,主要體現在: 1)保持城市生態系統生物多樣性。生物多樣性系指諸多生物與環境結合形成的生態復合體總和及其相應的生態過程。內容包括生物物種、遺傳及其生態系統多樣性。此外,生態住宅小區可以保證城市自然生態過程的整體性、連續性,減少城市生物物種分布和流動的阻力,改造目前的環境,同時為生物提供最佳生存和繁殖環境。 2)調節地區氣候,減少污染物總量。綠色生態住宅小區有效利用墻面、窗臺、陽臺等空間,種植花草、樹木等綠色植物。可達到吸碳制氧,凈化水體、調整溫濕度,改善區域氣候的功能;亦可減少城市噪音,可吸塵,可營造出舒適的生活居住環境。換言之,在相對投資環境下,住宅區綠化程度高,不僅有利于降低空氣污染,提供氧氣,保持水土,改善住宅氣候,而且有利于住宅區的美感。
2 現代生態型住宅小區規劃設計構思 在現代的繁華城市里,人們為鋼筋水泥構架的現代建筑所窒息,而要想生活在心靈可以休憩的綠色家園里,成了城市人的一種可遇而不可求的都市情結。在此筆者本著生態居住環境的設計理念,試圖詮釋一種嶄新的現代生態生活社區,從而營造一個崇尚自然、回歸自然的自由漫步式家園。 生態環境最基本的要素是“綠”和“水”,“綠色”在這里已從狹隘的色彩概念轉變為環保和生態意識概念。綠色不單指色彩,而是代表一種崇尚自然、回歸自然的設計理念。水者,地之血氣,如筋脈之流通也。水在人與自然關系中起著特殊的協調作用。它不僅能給人帶來歡愉、輕盈、柔和的感覺,而且還具有凈化空氣等重要的環保作用。有了“綠”與“水”的完美結合,既能取得豐富的環境效果,又能達到生態環保的目的。 2.1具體規劃思路 生態建筑和自然美的充分融合是筆者設計思路的方向,體現“以人為本”和“以自然為本”的設計思想。 2.1.1對人與環境的思考 環境是人類賴以生存的基礎,人的存在和生命的延續都依賴于自然環境所饋贈的給養;同時,自然環境也只有被納入到人的生活軌跡中,才能成為人的現實生活要素。人類的建筑活動作為人類征服自然、改造自然的一種創造性勞動,毫無疑問具有明顯的實用功利目的,但與此同時我們必須要尊重生態法則,保護我們賴以生存的環境以免其遭受破壞。所有的科技、所有的文明,都不可能置身于環境之外,當然也因此會對環境造成相當程度的影響。在從事建筑設計活動時,一定要從生態角度考慮,保護環境。 2.1.2自然再造環境 僅僅利用人工因素打造一個臨時性的自然環境并不能實質性體現生態社區的概念,能夠讓整個社區具有自然再造功能,真正“活”起來,讓人文環境與自然環境相互交融,是生態型住宅小區的另一個著眼點。因此設計者常常利用有利的地理條件,把水引入園區內營造自然再造區。 3項目規劃實例
3.1工程概況
總平面圖
肇慶四會某項目位于四會新城區西江南岸臨西江支流三江匯聚點，南接山脈，東北面臨江。項目用地面積約800畝，規劃容積率不大于1.5。計劃開發的地上總建筑面積約87萬，其中商業約占11%，其余為住宅及相關配套。
3.2 項目現狀分析
背景研究
肇慶市位于廣東省中西部、西江的中游。土地總面積1.5萬平方公里，人口約404萬，下轄有端州區、鼎湖區和廣寧、德慶、封開、懷集4縣，代管高要、四會2個縣級市，另設肇慶高新技術產業開發區。肇慶市定位為廣東省地方性中心城市，國家級歷史文化名城和風景旅游城市。預計2015年中心城區總人口為75萬人，2020年中心城區總人口為95萬。規劃城市建設用地規模控制在100平方公里以內。
項目所在的四會市是廣東省著名僑鄉之一，位于廣東省中部偏西，處于的西北面，綏江、北江和西江交匯處，處于珠江三角洲中心地區與粵西北山區的中間，是兩個地區經濟發展的轉承點。市域總面積為1257平方公里，境內地勢山西北向東南傾斜，物產資源和旅游資源 豐富。
用地情況分析
a) 基地地形分析：
本項目用地周邊三公里范圍內均為丘陵地帶，覆蓋著未經開發的原始森林，植被相當稠密，空氣中的負離子含量極高，自然環境資源極優。項目東北面為北江支流――綏江，江面寬度200~250米左右，江水清澈，河鮮產量豐富。地形起伏變化大，基地內有多處天然湖面及田地、山地、山谷、水渠等，如何合理保留現狀地形及利用現狀資源，使開發的成本最小化，是我們本次設計的出發點之一。
b) 用地價值分析
作為居住用地，我們主要從景觀資源、噪音干擾及用地現狀等方面進行分析。地塊東北側的綏江和江灘公園提供了良好的景觀資源，也是小區的主要景觀資源,地塊的部分住宅特別是高層住宅對其景觀價值的利用要最大化。西南面的山丘是次要景觀資源，可作為居住區的景觀背景。但由于小區規模龐大,我們還須利用用地內部資源進行”造景”,形成小區內部的核心景觀。另外用地承盆地形態,中間平坦還伴有小丘和水體,周邊隨山勢起伏較大。在對周邊資源及用地現狀進行調查研究后，如何根據現狀資源合理布局本案的各類功能并充分利用自然資源是需要我們把握的重要原則。
3.3規劃理念
新城之心
圍繞原有山丘，創造島居低密度區核心，伴以水灣、山谷，形成高檔社區之“心”，也是新城區的生態之“心”。
四水會流
大生態理念--源于自然而高于自然,“智者樂水，仁者樂山”,我們保留原有地貌，利用部分水面，引山谷中四條天然山泉匯 聚于綠島核心周圍，暗合四會之“四方之水會流”之意，形成以天然活水為主題的水景觀道，構成社區的景觀構架。
氣由心生，心轉氣動
圍繞綠島核心放射性展開的綠色通廊如同社區的“氣脈”，串聯起江--島--水--山一系列景觀節點，形成完整的景觀視線脈絡。
3.4 總體規劃設計
3.4.1 規劃結構
生態軸既為整個小區的結構控制軸，也是景觀環境的連接鏈，將各節點的主題空間串起來，增加了小區的向心力，將各地段通過此軸有機聯系，使每個組團均能便捷的到達生態軸、核心景觀區。
3.4.2 整體布局
以用地等級為依據明確合理的功能分區，結合南面山谷和“核心綠島”及其周邊的地勢平坦區域塑造最高端產品區，設置低層住宅區. 低層住宅因地制宜，對不同的地形采用相應的處理方式，一方面有效減少土方量，另一方面使建筑和山體有機結合。
低層住宅在公共區域外都設計了私家花園，擴大了私人的室外活動空間，更貼近“田園生活”。建筑設計也采用了退臺的方式，形成室內外空間很好的過渡，同時令建筑和山體水體相互交融，猶如一體。山體建筑利用標高關系，使得戶戶有景，視線開闊。
酒店、商業街、幼兒園、學校及會所共同形成“公建區”，設于靠近道路橋梁的位置，交通便利又利于獨立開發經營。于社區主入口設會所，并于各區內設泛會所，結合周邊大量的公共活動場地,滿足、居民休閑生活的需要。公建區探入社區主景觀中，起景觀共享及展示作用，結合休閑綠化帶、市民廣場等，成為頗具規模的城市新亮點。
沿江透視
3.4.3 交通設計
本項目通過兩個主要出入口與城市道路和飛鵝嶺大橋相連，符合大社區的要求。其中與大橋相連的入口將為社區的主入口，也是社區形象展示和會所商業所在位置。
小區設主環道連接兩個主要出入口，各組團由主環道進入組團內部環路或地下停車場。
理性有序的交通組織--人車平面局部分離。由于原始地貌與規劃道橋標高存在頗大高差，形成了依山就勢的生態車庫條件。道路分級明確，保證了居住區的安寧和景觀區的不擾。
商業有獨立的車庫和地面停車區，方便管理。
3.4.4 戶型設計
本案所有戶型電梯廳和廚房、衛生間均可自然采光通風，所有主要起居室、臥室朝南，具有極好的景觀及日照、通風采光效果。戶型平面動靜分區明確，平面布局方正實用。高層戶型入戶花園和空中庭院的設計讓高層住戶可以享受到田園樂趣。
3.4.5 綠化景觀設計
在設計中出于交通和景觀上的考慮，引入“景觀鏈”的概念，把詩意的、蘊藏著豐富文化內涵的的景觀元素江景--城市景觀軸--綠島核心--景觀帶--組團景觀節點--山景串聯起來使之成為一個有機的景觀系統。除有美景之外，中心景觀區周邊還設有多處可供休閑娛樂的活動場地，為居民的步行之旅提供多種活動的可能性，使景觀鏈真正成為一個可觀、可游、可用的景觀系統，也使整個住宅區完全融入到生態、綠色、環保和可持續發展的城市大環境中。
4結論 生態小區作為一種小區規劃新理念，是我國住宅小區的發展方向，又是未來城市追求的遠景目標。滿足可持續發展理論對人居環境的需求以及與大自然融為一體的家居理念必將成為21世紀人們對居住生活的一種追求。如何體現綠色、生態和健康發展要素，以達到城市整體功能轉化，是一項宏偉而艱巨的綜合工程，需要我們長期不懈的努力。我們要把建設綠色健康的生態小區作為今后住宅建設的主要工作，為人們創造出更多、更好的居住條件和環境，以達到真正意義上的生態小區。
參考文獻:
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[2] 劉威,城市綠地系統的生態功能及建設中存在的問題與對策[J].中國環境管理,2002,2
[3]謝天，許紀存等.生態小區特征和指標體系探討[J].四川環境,2003年第22卷第4期.
[4]彭怡.我國城市生態小區建設研究[J].山西建筑,2008(4).
關鍵詞:生態型住宅小區;規劃設計;生態平衡;可持續發展
近年來,人們不斷研究有利于生態與可持續發展的途徑和方法,其中“生態建筑”的設計概念成為了當今建筑設計的主流,綠色環保生態型住宅小區也就應運而生了。筆者認為,用生態學的原理和方法,有節制地利用和改造自然,尋求最適合人類生存和發展的可持續性,把建筑環境作為一個有機的、具有結構和功能的整體系統來維護,這才是生態建筑的基本原則和發展方向。 1 生態學的基本原理
生態學的基本原理是要保持生態系統內相對穩定的平衡狀態――生態平衡,規劃建設生態住宅小區,可改善人類生存和持續發展的空間環境。生態住宅小區是多維、立體、環保的工程,具備實用功能、環境效益、科技含量高而又可持續發展的建筑理念和建筑模式,并將該居住建筑融于地域的自然生態平衡系統中。生態住宅小區需要既適應生態環境,又不破壞生態環境的建筑,還有著節水、節能、改善生態環境、低污染、無毒、無害、延長建筑物壽命等優點,表達人性化設計,通風和采光良好,是人類運用科技手段尋求與自然和諧共存的理想居住環境,使建筑物和自然生態環境之間形成良性循環。
2生態型住宅小區的特點與功能分析
2.1 生態型住宅小區的特點
生態型住宅小區除了要注意達到舒適、健康外,還應體現生態效益,并呈現出一種新的人類生活方式與環境的協調關系,其特點表現在:
1)提高綠化率。但是這種環境綠化決非簡單的栽種花草,而是結合生態學、建筑與美學、生物工程學、地理學、城市和小區環境規劃、水資源等學科,妥善處理好生態平衡并充分利用綠地建設。
2)節約土地資源。重視采用綠色建筑材料,這樣可節約土地。將有限的土地面積歸還人類,并合理利用其為當代和后世子孫造福。
3)節約水資源。這是生態住宅小區開發和建設中不可忽視的內容。水是生命之源,我國是缺水的國家,對于雨水和中水資源的收集和利用,遠不如西方和一些發達國家。我們不要等到水資源專家所預測的,到2025年水危機空前爆發時方才研究水資源的節約問題,到那時為時晚矣。
4)充分而有效利用自然資源。將生態設計引入住宅小區設計中,因為每一生態系統都有其各自的結構和相應的物質循環方式及其途徑,常規狀態下,其循環和能量流動具備一定的穩定性。如利用陽光和熱能,室內設計采用系統化的節能燈等,即可降低工程成本,又開發出生態效益。
5)對垃圾實行分類處理。此項工作雖不屬于住宅建設的內容,但它是綠色環保、住宅物業管理工作。
2.2生態型住宅小區的功能作用
綠色生態住宅小區可保持城市生態系統生物多樣性和調節地區氣候并減少污染物總量的功效,主要體現在:
1)保持城市生態系統生物多樣性。生物多樣性系指諸多生物與環境結合形成的生態復合體總和及其相應的生態過程。內容包括生物物種、遺傳及其生態系統多樣性。此外,生態住宅小區可以保證城市自然生態過程的整體性、連續性,減少城市生物物種分布和流動的阻力,改造目前的環境,同時為生物提供最佳生存和繁殖環境。
2)調節地區氣候,減少污染物總量。綠色生態住宅小區有效利用墻面、窗臺、陽臺等空間,種植花草、樹木等綠色植物。可達到吸碳制氧,凈化水體、調整溫濕度,改善區域氣候的功能;亦可減少城市噪音,可吸塵,可營造出舒適的生活居住環境。換言之,在相對投資環境下,住宅區綠化程度高,不僅有利于降低空氣污染,提供氧氣,保持水土,改善住宅氣候,而且有利于住宅區的美感。
3 現代生態型住宅小區規劃設計構思
在現代的繁華城市里,人們為鋼筋水泥構架的現代建筑所窒息,而要想生活在心靈可以休憩的綠色家園里,成了城市人的一種可遇而不可求的都市情結。在此筆者本著生態居住環境的設計理念,試圖詮釋一種嶄新的現代生態生活社區,從而營造一個崇尚自然、回歸自然的自由漫步式家園。
生態環境最基本的要素是“綠”和“水”,“綠色”在這里已從狹隘的色彩概念轉變為環保和生態意識概念。綠色不單指色彩,而是代表一種崇尚自然、回歸自然的設計理念。水者,地之血氣,如筋脈之流通也。水在人與自然關系中起著特殊的協調作用。它不僅能給人帶來歡愉、輕盈、柔和的感覺,而且還具有凈化空氣等重要的環保作用。有了“綠”與“水”的完美結合,既能取得豐富的環境效果,又能達到生態環保的目的。
3.1具體規劃思路
生態建筑和自然美的充分融合是筆者設計思路的方向,體現“以人為本”和“以自然為本”的設計思想。
3.1.1對人與環境的思考
環境是人類賴以生存的基礎,人的存在和生命的延續都依賴于自然環境所饋贈的給養;同時,自然環境也只有被納入到人的生活軌跡中,才能成為人的現實生活要素。人類的建筑活動作為人類征服自然、改造自然的一種創造性勞動,毫無疑問具有明顯的實用功利目的,但與此同時我們必須要尊重生態法則,保護我們賴以生存的環境以免其遭受破壞。所有的科技、所有的文明,都不可能置身于環境之外,當然也因此會對環境造成相當程度的影響。在從事建筑設計活動時,一定要從生態角度考慮,保護環境。
3.1.2從生態角度看可持續性發展
這里的可持續發展是指一個生態系統在永久的將來都能繼續有效地發揮其正確的功能作用,而不會受到那些關鍵性資源的耗盡或過荷的強迫而衰退。從現代生態型住宅小區的規劃設計上看,小區總體布局、單體空間組合、房屋構造、自然能源的利用、節能措施以及綠化系統的設計,都以遵循可持續發展為出發點和目標。具體設計上,注重綠化布局的層次、風格與建筑物要相互輝映,同時注重不同植物各方面的相互補充融合,發揮綠化在整個小區生態中其他更深層次的作用,如隔熱、防風、防塵、防噪音等。房屋的建造則考慮了自然生態和社會生態的需要,注重節省能源,注重居住者對自然空間和人際交往的需求。
3.1.3空間結構的多層次性
從住宅的內部空間到外部交流空間以至公共復合行為空間的擴展,并與城市社會的交匯,這樣的層層推出將空間系統化。從園林、回廊、噴泉、休閑廣場、宅間綠地到游泳池、健身會所等,通過多個交流場所,創造一種自由漫步式的家園模式,將為人際交往傳統的延續和自我娛樂的健康發展提供設施保證。
3.1.4自然再造環境
僅僅利用人工因素打造一個臨時性的自然環境并不能實質性體現生態社區的概念,能夠讓整個社區具有自然再造功能,真正“活”起來,讓人文環境與自然環境相互交融,是生態型住宅小區的另一個著眼點。因此設計者常常利用有利的地理條件,把水引入園區內營造自然再造區。
4項目規劃實例
4.1工程概況
地勢山西北向東南傾斜，物產資源和旅游資源 豐富。
規劃片區原為靠近四會新城中心的自然山地，環境優美。當地有少量村民居住，依山傍水過著鄉村田園式的生活。因此，在進行規劃設計時，如何保留和利用原生態地形，使原有田園、自然的生活特質得以維系，又要實現開發單位土地集約和創造高標準、現代化居住區的目標是值得我們思考的問題。
用地情況分析
a) 基地地形分析：
本項目用地周邊三公里范圍內均為丘陵地帶，覆蓋著未經開發的原始森林，植被相當稠密，空氣中的負離子含量極高，自然環境資源極優。項目東北面為北江支流――綏江，江面寬度200~250米左右，江水清澈，河鮮產量豐富。地形起伏變化大，基地內有多處天然湖面及田地、山地、山谷、水渠等，如何合理保留現狀地形及利用現狀資源，使開發的成本最小化，是我們本次設計的出發點之一。
b) 用地價值分析
我們主要從景觀資源及用地現狀方面進行分析。地塊東北側的綏江和江灘公園提供了良好的景觀資源，也是小區的主要景觀資源,地塊的部分住宅特別是高層住宅對其景觀價值的利用要最大化。西南面的山丘是次要景觀資源，可作為居住區的景觀背景。但由于小區規模龐大,我們還須利用用地內部資源進行”造景”,形成小區內部的核心景觀。另外用地承盆地形態,中間平坦還伴有小丘和水體,周邊隨山勢起伏較大。在對周邊資源及用地現狀進行調查研究后，如何根據現狀資源合理布局本案的各類功能并充分利用自然資源是需要我們把握的重要原則。
圍繞原有山丘，創造島居低密度區核心，伴以水灣、山谷，形成高檔社區之“心”，也是新城區的生態之“心”。
四水會流
大生態理念--源于自然而高于自然,“智者樂水，仁者樂山”,我們保留原有地貌，利用部分水面，引山谷中四條天然山泉匯 聚于綠島核心周圍，暗合四會之“四方之水會流”之意，形成以天然活水為主題的水景觀道，構成社區的景觀構架。
氣由心生，心轉氣動
圍繞綠島核心放射性展開的綠色通廊如同社區的“氣脈”，串聯起江--島--水--山一系列景觀節點，形成完整的景觀視線脈絡。
4.4 總體規劃設計
整體布局
以用地等級為依據明確合理的功能分區，結合南面山谷和“核心綠島”及其周邊的地勢平坦區域塑造最高端產品區，設置低層住宅區. 低層住宅因地制宜，對不同的地形采用相應的處理方式，一方面有效減少土方量，另一方面使建筑和山體有機結合。
低層住宅在公共區域外都設計了私家花園，擴大了私人的室外活動空間，更貼近“田園生活”。建筑設計也采用了退臺的方式，形成室內外空間很好的過渡，同時令建筑和山體水體相互交融，猶如一體。山體建筑利用標高關系，使得戶戶有景，視線開闊。
景觀高層分為三組設置于沿江及山腳位置，使小區呈現中間低周邊高的空間形態，并能獲得最佳小區園景和江景。景觀高層自成區域，組團庭院為大尺度空間。高層采用點式結合板式布置，盡量拉開間距,避免互相遮擋，使最多的戶數享受到江景. 同時照顧到城市觀感,用有韻律的形態降低總體體量的壓迫感。
考慮到與綏江景觀和西南側的山地公園的呼應和景觀滲透，在用地臨江一線采用了點式高層的布局，并使戶型盡量偏向正南北朝向，在最大限度的引入東、北面江景同時也利于節能和環保，充分體現兩型社會環境友好型的特點。所有住宅套型的布置以均好性的前提為出發點，每套戶型均有勻質的日照、景觀和通風條件。
酒店、商業街、幼兒園、學校及會所共同形成“公建區”，設于靠近道路橋梁的位置，交通便利又利于獨立開發經營。于社區主入口設會所，并于各區內設泛會所，結合周邊大量的公共活動場地,滿足、居民休閑生活的需要。公建區探入社區主景觀中，起景觀共享及展示作用，結合休閑綠化帶、市民廣場等，成為頗具規模的城市新亮點。
交通設計
本項目通過兩個主要出入口與城市道路和飛鵝嶺大橋相連，符合大社區的要求。其中與大橋相連的入口將為社區的主入口，也是社區形象展示和會所商業所在位置。
小區設主環道連接兩個主要出入口，各組團由主環道進入組團內部環路或地下停車場。
理性有序的交通組織--人車平面局部分離。由于原始地貌與規劃道橋標高存在頗大高差，形成了依山就勢的生態車庫條件。道路分級明確，保證了居住區的安寧和景觀區的不擾。
商業有獨立的車庫和地面停車區，方便管理。
戶型設計
本案所有戶型電梯廳和廚房、衛生間均可自然采光通風，所有主要起居室、臥室朝南，具有極好的景觀及日照、通風采光效果。戶型平面動靜分區明確，平面布局方正實用。高層戶型入戶花園和空中庭院的設計讓高層住戶可以享受到田園樂趣。
綠化景觀設計
在設計中出于交通和景觀上的考慮，引入“景觀鏈”的概念，把詩意的、蘊藏著豐富文化內涵的的景觀元素江景--城市景觀軸--綠島核心--景觀帶--組團景觀節點--山景串聯起來使之成為一個有機的景觀系統。除有美景之外，中心景觀區周邊還設有多處可供休閑娛樂的活動場地，為居民的步行之旅提供多種活動的可能性，使景觀鏈真正成為一個可觀、可游、可用的景觀系統，也使整個住宅區完全融入到生態、綠色、環保和可持續發展的城市大環境中。
5 結束語
關鍵詞：住宅停車泊位 規劃
中圖分類號：F287文獻標識碼： A
正文：
伴隨著國民經濟快速增長和人民生活水平的不斷提高，汽車進入平常家庭的數量不斷增長，“北上廣”等發達城市汽車保有量更是達到相當的水平。隨著城市化的進程，據統計2013年中國已成為世界第一汽車消費大國。現實情況是以前老小區對停車位指標的要求較低，甚至沒有考慮停車，導致停車位嚴重不足，愛車晚上無“家”可歸，露宿街頭，本就不寬的城市道路兩邊密密麻麻擺滿汽車，影響城市環境，甚至阻礙消防車道的暢通，以及緊急情況下消防車無法正常撲救，住宅區停車位的不足與日益增加的汽車數量的矛盾成為影響城市發展矛盾之一。
針對城市用地緊，地價昂貴，住宅小區建筑容積率高和居住人口密度及車位需求量大的特點，發展地面停車或地上多層車庫已不是最佳方案。為不增加地面建筑密度、不占地上建筑容積率指標、不減少綠地面積，向地下空間要車位已成為普遍趨勢。地下車庫不僅是解決停車的主要途徑，同時可減少小車對地面環境的干擾，擴大地面綠化率，改善居住環境。為此，各地在居住小區規劃設計條件中規定了停車泊位數量要求和限制地面停車泊位比例，并作為一項強制性控制指標，有的地區還規定地面車位不計入停車統計指標中。但是，近幾年建成的不少居住區中停車位設計上還存在一定的缺陷和問題，本文結合一些工程實例進行初淺分析和對策探討。
1、存在問題分析
1.1規范要求相對滯后，與時俱進欠節奏
現行的對居住區停車位作出規定的規范為2002年修訂出版的《城市居住區規劃設計規范》，至今十余年沒更新。規范要求：①居民汽車停車率不應小于10%;②居住區內地面停車率不宜超過10％；③居民停車場、庫的布置應方便居民使用，服務半徑不宜大于150m。這十年中，中國經濟突飛猛進，居民收入成倍增長，對車庫消費能力大大提高，規范的要求也應與時俱進，提高配套停車位要求。
1.2沒有前瞻性、顧此失彼，效益差
不少居住小區沿街滿設商業用房，設計時偏重于商鋪經濟價值，而不多退道路紅線設足商業車位。其投入使用結果證明，不僅存在占道停車影響交通及安全隱患，而且無停車位的商業用房的增值和經營效益遠不及有車位的商業用房。
通過參觀考察地下車庫，發現一些早幾年建成的地下車庫長年空置，多數車輛仍在地面占道或損壞綠地停放。其原因有:除物業管理不力之外，主要是有的僅有消防電梯直達車庫;有的車位距住宅單元出入口偏遠，通行不便;不少組團內地面道路寬5米多，有路邊停車余地且出入很方便。以上因素給限制地面停車帶來困難，并造成了管理和環境質量隱患。從經濟上分析，少設一層地下室的電梯井道和門或不設便捷通道，其投資節約甚微。其車位銷售價與同類地段全部電梯直通地下室、交通方便的車位售價卻相差甚遠，且不受有車族的歡迎，不僅低價又滯銷，還不能發揮地下車庫投資效益。
1.3組合牽強，實用性低，存在安全隱患
通過走訪早幾年已建成的幾個高層居住小區，發現均把多幢住宅的地下室連為一個大型車庫，結果住宅較密的軸網使車位布置零亂、消極不能利用空間多、停車適用性差、單車位面積指標達到50平方米/車位，導致經濟效益低、交通組織難以簡潔通暢，存在交通安全隱患。地下車庫與人防工程結合，是把使用率很低的人防空間合理地利用起來，達到平戰結合的目的。經使用證明其不足之處有:一是防護單元之間開洞的限制，導致行車視線受阻，存在交通安全隱患;二是因為地下各防護單元是一個封閉的空間，向自然室外開口受到限制，不能引進直接對外自然通風、采光，地下空間往往給人造成陰森封閉、壓抑等不良的心理感受。
2、對策的試探討
2.1及時更新車位指標要求
各地根據自身經濟發達程度，制定出符合自身停車位指標。重慶市規劃局根據各種檔次住宅品質不同，規定居住小區的車位指標為：中高檔住宅（計容建筑面積＞100）為1個車位/100 m2建筑面積；普通住宅（計容建筑面積≤100為0.8個車位/100 m2建筑面積；公共租賃房、安置房為0.34個車位/100 m2建筑面積；廉租房為0.2個車位/100 m2建筑面積，幼兒園、物管用房、社區組織工作用房等住宅配套用房為0.2個車位/100 m2建筑面積。規劃階段就控制住停車位指標，不達標不讓規劃通過，從源頭上控制住住宅小區的車位配套數量，并在施工圖報批階段發放規劃許可證前進行車位數的復核嚴格執行，致使住宅開發商敦促設計院提高車庫利用率，減少單車位建筑面積。
2.2改善停車空間環境，提高品位，消除隱患
充分設置居住小區商業和配套公建的停車位，從景觀的角度出發，做出生態地面停車位設計模式:即以大冠幅喬木為遮陽層;以灌木為隔離層;以花草為車底地面層;以硬質鋪裝為輪壓地面層。其車位綠化覆蓋率可達70%。改善全硬質地面高溫和植草磚綠化形同虛設的傳統做法缺陷。
住宅組團內地面交通人車分流，宅間路邊綠地不設車位。限制組團內道路寬度(以4m為宜)，以滿足消防通車要求即可，便于控制路邊停車。將地下車庫與地面景觀同步設計，同時考慮地下室的空間環境景觀。如:①在滿足消防要求的前提下，利用地形高差或盡可能在地下室外壁有條件處開窗;重慶市渝中區臨江門附近的魁星樓車庫，合理利用兩邊道路的30多米高差，在高差段設置8層吊層車庫，較高道路臨街層及以上為商業，很好的利用了地形；②將地下車庫某交通節點設計為景觀天井；③適當加寬主車道，將頂蓋局部敞開，形成垂直綠化景觀通道；④將車位死角處頂部打開點綴綠化或把某處地面設計為下沉式景觀節點。讓地下車庫共享外部景觀，盡量把室外陽光、空氣和綠化引入地下室內。在地下室出入口處采取適當的建筑處理，如擴大出入口尺度，把地面綠化向地下空間引伸，消除地下空間的封閉感和壓抑感，改善地下空間環境的舒適性。如此，既減少了通風、照明設施投資及運行費用，又可提高車庫品質。
2.3 獨立設置地下車庫，結構合理，經濟適用
在設計構思時，應盡量考慮地下車庫空間的完整性。總平面布局設計盡可能把上部住宅沿周邊布置，形成組團或小區中心花園地下車庫，形成綠地下較為完整的地下車庫。
盡可能將住宅底部地下室與綠地下車庫分開，使地下空間各自相對完整獨立又有便捷的通道聯系。將軸網復雜的住宅地下室設計為非機動庫、設備用房、貯藏及其它輔助用房。將這一部份地下室與人防工程有機地結合，把住宅地下室的不規整空間作為人防空間合理地利用起來，達到平戰結合的目的，同時滿足居民非機動車就近停放以及雜物貯藏的使用方便要求。地下車庫完整獨立地設置，能使結構柱網尺寸合理整齊、交通組織流暢、停車率高，能有效提高車庫的經濟性。
3、結束語
居住區停車泊位設計是一個綜合性的設計分項，特別是地下車庫，涉及內容繁多復雜。在規劃和建筑方案設計階段就值得重視，就需要富有前瞻性的對停車位數量及車庫使用率等問題思考，同時結合景觀、結構、交通、人防、消防、通風、水電等相關問題進行方案設計，及時解決相關問題。往往是一旦建筑設計成果經施工完畢，再優化修改就難上加難。本文對車位設計中的一些綜合性問題做了一點初淺分析和探討，但更多的認識有待在以后的實踐中不斷發現，更多的知識還需在技術層面和經濟層面進行深入研究。希望能通過與更多設計師交流學習，進一步總結先進經驗，設計出經濟合理、使用方便、環境舒適、住戶滿意的居住區停車泊位。
參考文獻
關鍵詞：住宅區規劃設計；創新觀念；實例分析
中圖分類號：G322文獻標識碼： A
引言
住宅建設是人類永恒的主題。住宅小區的規劃設計是整個工程的關鍵所在。如何實現“人人享有舒適的住房”，在全國特別是在內陸城市，是每個規劃師和建筑師迫切關注的課題。建筑不僅限于居住，而且要與文化因素與建筑的結合越來越緊密。所以，在住宅設計時應向多元素方面不斷地發展。做到建筑、藝術、文化、景觀的完美結合，體現以人為本的設計理念。建筑是時代的產物，小區規劃設計的發展必然隨著時代的進步而呈現動態發展和可持續發展模式。Housing construction proves to be a permanent issue for mankind, in which, nowadays, the plans and designs of residential areas have been paid too much attention by many urban planers and architects. This paper mainly focuses on the important role that the plans and designs play and some ideas related to it in construction of residential areas, which, instead of a process operated only by one single department or one single specialty, have developed to a interactive one. As to the planning of residential areas, the development style and the dimension of the housing districts are discussed, as well as the developing trend, the movable and quiet traffic organization, the whole environment quality, and the perfect public architecture. A design principle of Giving first Consideration for the People and putting emphasis on the biology is advocated. When it comes to the designing, the author makes an approach to the improvement in the building design, the comfortableness and the interior design of houses, and the technology of the dwelling. Meanwhile, it deserves recommendation that much more efforts should be paid to the completing of the finished building only once with its final function. Housing construction is the product of the ages. As a result, the plans and designs of residential areas will be bound to develop in a bynamic and sustainable mode.
1.住區空間布局合理化、科學化
一是從"以人為本"出發，建筑與環境相結合，現實與適當超前結合。一般應做到二三十年不落后，需要時可再改造、提高。住宅的套型和內部功能應從改革開放前經濟水平較低時期主要解決"有房可住"的生存功能問題，向今后的實用型尤其是舒適型發展，發揮住宅及住區的發展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型住宅和廉租住宅的套型面積較小、房室較少之外，舒適型住宅應是面積較大，房室較多，部分還可設書房、健身室等，使住宅及住區能滿足人的生理需求、健康需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒適需求、交往需求、休閑需求。當然，這一切都應在經濟上可負擔的條件下取得。
二是住區的功能區應布置合理，有豐富的層次，布局結構有特色。住宅區應以居住為主體，但在教育醫療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化......等功能區也要環繞居住中心，根據人的需要，合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應控制在30％以下；綠化用地一般應超過35％，并盡可能擴大。合理的綠化設計，方便居民。公共服務設施尤其是體育鍛煉、老人休閑、兒童游戲活動場地，既要適當靠近居住區域，方便居民使用，也要防止對住戶的干擾。
三是住宅群體的布置，應提高院落功能，增大交往空間。合理的組團圍合式——院落、群落式可以豐富建筑空間環境，優化組團園林設計，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設計立體交往空間，在相鄰的住宅樓之間及樓頂設計幾個交往層。在圍合空間的第二層設露天綠化、活動平臺，也頗受居民歡迎。在山坡地段，為便于依山就勢建房，增加建筑群體的梯度層次，可以適當設計一些排列式布置。但這種布局也應注意提高住宅群落功能，布置好住宅行列間的園林綠地和交往空間。
2.增強住宅設計的創新觀念。
2.1增強住宅設計的創新觀念主要有一下幾方面：居住功能多元化，超前性和彈性，設計多樣化，科技應用集成化，信息化，精品化。要摒棄那種照套圖紙的陳舊設計手法，要了解現代市場的需求，對各類住宅設計進行對比研究，多方面應用科技成果，設計出價值更高的精品。
果：以最小日照間距形成的住宅樓間距易創造宜人的尺度空間。
因：為了盡可能滿足較高的容積率要求，并使每戶均具備南北通透的好朝向。
果：住宅板樓采取行列式布局。
因：為了打破行列式布局的單調感。
果：板樓在群組的南北縱深方向從外向內依次縮減面寬，取得長短變化的同時在中部形成“十”字形核心空間．在“十”字形的東。西兩端設置兩處小區主入口。
因：意指老北京城的紫禁城居中而圍以民宅的形態。
果：在核心空間設置會所。
因：墻是老北京城的傳統形態特征．也為了使行列式布局的宅前后空間在東西向取得一定的圍合感。
果：在核心空間交錯布置片墻。
因：建筑色彩意指老北京城的等級特征。
果：住宅主體采用灰色，立面構成元素以白色橫線條為主，穿插以黑色豎線條；會所、片墻采用紅色。
因：為了進一步強調“十”字形核心空間。
果：核心空間為點綴以幾棵大樹的草坪，視野開闊，體現公共性；宅前后空間密植樹叢，視線封閉，體現私密性。
因：會所設置于小區中部。
果：使會所向小區外擴大經營受到局限，本方案更側重于一種形態研究。
建筑面積：16萬m2
方案設計：劉文鼎
設計單位：北京新紀元建筑工程設計有限公司 (劉文鼎)
嘉銘F區辦公樓
因：F區地處嘉銘桐城之門戶位置，辦公樓位于F區西南角，堪稱門戶之門戶。
果：F區辦公樓對提升嘉銘桐城整體形象起到關鍵作用，應具有一定標志性。
因：20層辦公樓的體量較為龐大。F區用地內與辦公樓相鄰的三棟28層公寓塔樓．均為南、北立面居中開有豎向凹槽的方正體量，凹槽兩側的體量分別采用灰、白兩色．從而使樓身更加挺拔。
果：與公寓塔樓的豎向凹槽相呼應，在辦公樓的東立面、北立面各設一處通高的豎向凹槽．將樓體分割為西南與東北兩部分，兩部分的表皮施以不同的肌理：西南部分為以橫線條為主的隱框玻璃幕；東北部分為橫、豎線條的石材編織成格網再嵌以點窗。
因：為了使辦公樓形象具有一定的標志性。為了突出辦公樓的主入口。
果：在辦公樓西南、東北兩部分橫向對應位置的上部及底部均做凹口處理。西南部分凹口的“曲”，“柔”與東北部分凹口的“直”、“剛”形成強烈對比。
建筑面積：32000m2
