時間：2022-10-26 18:49:29
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇居間合同，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
居間人：________簽訂時間：________年____月____日
第一條委托事項及具體要求：________________ ____________________________________________ ____________________________________________
第二條居間期限：從________年____月____日至________年____月____日。
第三條報酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的________%或者（大寫）________元。委托人應在合同成立后的________日內支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。
第四條居間費用的負擔：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔；未促成合同成立的，委托人應向居間人支付必要費用（大寫）________元。
第五條本合同解除的條件1.當事人就解除合同協商一致；2.因不可抗力致使不能實現合同目的；3.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務；4.當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；5.當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
第六條委托人的違約責任：________________ _________________________________________第七條居間人的違約責任：________________ _________________________________________第七條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第種方式解決：
（一）提交________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院。第九條其他約定事項：________________________ _____________________________________________
第八條本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。
委托人（章）：居間人（章）：
鑒（公）證意見：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
居民身份證號碼：居民身份證號碼：
委托人：委托人：
電話：電話：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
郵政編碼：郵政編碼：
地址：
居間方：
地址：
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協商一致，簽訂本合同。
第一條 ：合同標的物
居間方向委托方提供______________土地的轉讓。
第二條 ：居間方義務
1、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業主，并及時溝通情況。
2、居間方協助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
3、居間方應積極努力做好居間介紹，協調有關矛盾，促成委托方與項目業主方簽訂合資或轉讓合同。
4、居間方應協助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。
第三條 ：委托方義務
委托方承諾一旦本項目業主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。
第四條 ：居間服務費
1、居間服務費的標準：
委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額（不論何種形式）的____（居間方開具正式合法發票）。
2、居間服務費的支付辦法：
委托方與項目業主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后（包括定金），居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。
第五條 ：誠信原則
1、如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協商并簽訂合作協議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。
2、如果委托方以相關企業或在重慶當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與________（土地項目的業主單位）簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。
3、本合同的有效期（委托期）為180天（自本合同簽字生效之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動本項目業主與委托方進行實質性洽談，并協助委托方和本項目業主達成實質性成交合同。
4、委托期內委托方未能與項目業主方達成協議時，委托方將不支付居間方任何費用。
5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。
第六條 ：合同成立及修改
本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條 ：違約責任
違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執行。
本協議共貳頁，一式兩份，雙方各執一份。
委托方：居間方：
法人代表或委托人法人代表或委托人
委托人：______________________（個人寫明姓名、性別、年齡、住址，單位寫明名稱、法定代表人和地址）
居間人：_____________________ （個人寫明姓名、性別、年齡、住址，單位寫明名稱、法定代表人和地址）
委托人與居間人就下列事項達成協議如下（也可以寫為：委托人與居間人經過協商一致，簽訂本合同）：
第一條 委托事項___________________________________
（寫明委托事項的內容、范圍等，例如，委托對方提供訂約機會等情況）
第二條 時間范圍__________________________________________
（寫明在什么期限內提供的媒介有效）
第三條 報酬_______________________________________________
（寫明居間報酬的數額、計算方法、支付時間和方式）
第四條 保密條款________________________________________
（寫明需要保密的內容）
第五條 違約責任________________________________________
第六條 雙方約定的其他事項______________________________
第七條 本合同一式____份，當事人雙方各執________份。
本合同自雙方簽字之時起生效。
委托人：________________（簽章）
居間人：________________（簽章）
土地居間合同范本一
****公司
地址：**********
居間方：xxx房地產經紀有限公司
地址：xxx
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協商一致，簽訂本合同。
第一條：合同標的物
居間方向委托方提供*******土地的轉讓。
第二條：居間方義務
1、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業主，并及時溝通情況。
2、居間方協助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
3、居間方應積極努力做好居間介紹，協調有關矛盾，促成委托方與項目業主方簽訂合資或轉讓合同。
4、居間方應協助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。
第三條：委托方義務
委托方承諾一旦本項目業主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。
第四條：居間服務費
1、居間服務費的標準：
委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額(不論何種形式)的**(居間方開具正式合法發票)。
2、居間服務費的支付辦法：
委托方與項目業主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。
第五條：誠信原則
1、如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協商并簽訂合作協議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。
2、如果委托方以相關企業或在重慶當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與****(土地項目的業主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。
3、本合同的有效期(委托期)為180天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業主與委托方進行實質性洽談，并協助委托方和本項目業主達成實質性成交合同。
4、委托期內委托方未能與項目業主方達成協議時，委托方將不支付居間方任何費用。
5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。
第六條：合同成立及修改
本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條：違約責任
違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執行。
本協議共貳頁，一式兩份，雙方各執一份。
委托方： 居間方：xxx房地產經紀有限公司
法人代表或委托人 法人代表或委托人
簽字或蓋章： 簽字或蓋章：
日期： 日期：
土地居間合同范本二
甲方(購買方)： 公司 法定代表人：
乙方(居間方)： 身份證號碼：
丙方(居間方)： 身份證號碼：
受甲方委托，乙、丙方雙方提供居間服務相關事項，協商內容如下：
第一條 服務內容
乙方、丙方就甲方購買深圳市龍崗區龍崗街道宗地號:G09307-0097,宗地面積:29011.43 ㎡, 工業用途的地塊，分別為70%、30%的股權提供有關股權轉讓的居間服務。
三方確認：上述股權交易信息系由乙方、丙方向甲方提供的，并將獲悉的相關其他信息告知甲方，經乙方、丙方撮合、協調，已經與深圳市XXX置業有限公司股東及公司管理層就上述交易事項進行了實質性談判，目前正在就股權買賣合同的細節問題進行進一步協商。據此，甲方承諾：若上述交易最終成功，本次交易的居間服務是由乙方、丙方完成的，甲方將按照本合同約定支付居間費用給乙方、丙方。
第二條 乙方、丙方義務
1.繼續積極努力做好后續工作，協調相關事務，并及時溝通。
2.繼續協助甲方做好股權轉讓的前期準備及溝通工作，促成簽訂股權轉讓協議。
第三條 甲方義務
甲方應積極配合乙方做好股權轉讓相關工作，積極同股權轉讓方辦理股權轉讓相關事宜及工商變更登記，不得阻礙乙方、丙方居間工作的開展。
第四條 居間服務費
本次交易的居間服務費用為 4500 萬元人民幣(大寫：人民幣肆仟伍佰萬元整)，但不含用地商業性質變更為商住性質轉功能所需的費用。
自本合同簽署之日起 2 日內，由甲方將上述居間費存入監管帳戶。承諾當甲方購買的股權過戶70%，則要先解付居間費用為：人民幣2500萬元(大寫：人民幣貳仟伍佰萬元整)，稅率為7%，扣除稅款后應付金額為：人民幣 2325 萬元(大寫：人民幣貳仟叁佰貳拾伍萬元整);在股權過戶100%成功后，則在過戶之日(以工商變更登記為準)起 3 日內由乙方、丙方憑市場監督管理部門出具的深圳市XX置業有限公司的股東登記為甲方的材料通知銀行解付監管的居間費用余額為：人民幣20xx萬元(大寫：人民幣貳仟萬元整)，扣除稅款后應付金額為：人民幣 1860 萬元(大寫：人民幣壹仟捌佰陸拾萬元整)轉至指定賬戶。
第五條 三方清楚，甲方購買上述XXX公司持有的深圳市XX置業有限公司30%的股權需要通過拍賣程序參加竟拍，而且經乙方居間，甲方與深圳市XX置業有限公司的股權轉讓方已經確定該30%的股權的價格為人民幣4950萬元。乙方承諾，若甲方參與競拍該30%的股權的成交價款超出人民幣4950萬元的部分，則由甲方應付給乙方、丙方的居間服務費中支出，支出后剩余部分才是乙方、丙方最終的居間服務費。居間費不足的支付該差額的，不足部分由甲方自行承擔。拍賣所需的傭金由乙方、丙方承擔。
第六條 本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經三方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
甲方： 乙方：
乙方：
雙方代表經磋商后，一致同意訂立本合同書。
一、 甲方委托乙方向銀行聯系和安排約借款（具體借貸金額由銀行評估審批后確定），用于經營開發及消費或裝修，乙方接受委托。
二、 甲方職責：1、 提供借貸所需的真實性資料。2、 積極配合辦理相關手續。3、 維護乙方權益。
三、 乙方職責：1、 充分發揮資源優勢，認真負責加速辦理所有借款手續，在金融機構審批后，借款全額匯入甲方指定的賬號即視為成功。2、 全面協調甲方與金融機構的關系。3、 維護甲方權益。
四、 甲方需承擔的費用：1、 利息（詳見甲方與貸款銀行間簽訂的相關合同、協議約定）；2、 評估費、公證費、融資費、監管費及擔保費（詳見甲方與評估公司、公證處、銀行、擔保公司間簽訂的相關合同、協議約定）；3、 定金元 ：4、居間服務費：
甲方須在銀行貸款審批成功，在房管局辦理他項權利證后一次性將貸款總額的居間服務費支付到乙方。定金沖抵居間服務費。
五、 違約責任：1、 本合同生效后如任何一方擅自撤銷委托則視作違約。違約方即須支付人民幣2、 銀行貸款審批完畢在房管局辦理他項權利證后，甲方保證支付全部居間服務費到乙方指定的賬號，每延誤一天甲方按申請貸款總額千分之五向乙方支付滯納金。3、如因國家政策調整及甲方未能達到擔保或銀行貸款條件造成銀行無法放貸的，乙方對此不承擔違約責任。
六、 其它：1、 本合同甲乙雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止；2、 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；3、 本合同未盡事宜甲乙雙方可協商解決；4、本合同內容雙方均有義務保守機密，不得擅自對外泄露；5、每筆貸款因不可抗力因素未能辦成收取元勞務費，每份評估報告收取三佰元手續費（由評估公司收取），其余費用全部退還。
甲方：________________________
法定住址：____________________
法定代表人：__________________
職務：________________________
委托人：__________________
身份證號碼：__________________
通訊地址：____________________
郵政編碼：____________________
聯系人：______________________
電話：________________________
電掛：________________________
傳真：________________________
帳號：________________________
電子信箱：____________________
乙方：________________________
法定住址：____________________
法定代表人：__________________
職務：________________________
委托人：__________________
身份證號碼：__________________
通訊地址：____________________
郵政編碼：____________________
聯系人：______________________
電話：________________________
電掛：________________________
傳真：________________________
帳號：________________________
電子信箱：____________________
鑒于：
1.甲方因攝制電影（電視劇）缺乏資金，并獲知乙方為依法成立進行融資居間活動的法人單位，擬委托乙方尋找、介紹出資方；而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。
2.鑒于甲乙雙方進一步確認：甲方愿意委托乙方為其籌拍的電影（電視劇）《_________》尋找、介紹出資方，乙方愿意接受委托，雙方愿意簽訂正式合同，并嚴格履行，以達到雙方目的。
鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
第一條委托事項
1.甲方計劃攝制電影片（電視劇）《_________》（以下簡稱該影片、該劇），甲方委托乙方為攝制該影片（該劇）所需的全部或部分資金尋找或介紹出資方，乙方接受甲方委托。
2.乙方應盡力為甲方尋找或介紹出資方，并盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式為甲方融資。
第二條居間人的權利義務
1.乙方在接受甲方的委托時，應出示營業執照，經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。
2.乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹電影片的相關情況，但甲方認為是商業秘密的除外。
3.乙方應認真完成甲方的委托事項，按照合同第一條所規定的內容積極為甲方尋求機會，并為甲方與相關對方當事人簽署合同或協議提供聯絡、協助、撮合等服務。
4.乙方應向甲方及時、真實地報告有出資意向的第三方的情況。
5.乙方不得故意隱瞞與有出資意向的第三方有關的重要事實或提供虛假情況。若乙方故意隱瞞或提供虛假情況，損害甲方合法權益的，乙方無權要求甲方支付酬金，同時應向甲方承擔賠償責任。
6.乙方在甲方的委托事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。
7.乙方不得與第三方惡意串通，損害甲方的利益。若乙方與第三方相互串通給甲方造成損失的，乙方無權要求甲方支付酬金，同時還應與第三方共同承擔賠償責任。
第三條居間報酬與費用
1.若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同，甲方應向乙方支付融資合同約定的出資方出資額的百分之_____作為乙方酬金，此酬金的有關稅款由甲方負擔，居間費用由乙方自行承擔。酬金的支付方式為：現金；支票；_______.
除本條規定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。
2.若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同，乙方無權要求甲方支付酬金，但可以要求甲方支付其從事居間活動所支出的必要費用。所謂必要費用是指：__________________.
第四條合同的解除
發生下列情形之一，甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同：
1.期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同；
2.甲乙雙方通過書面協議解除本合同；
3.因不可抗力致使合同目的不能實現的；
4.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；
5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；
6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；
7.______________________________________________________.
在本合同履行過程中，除以上情形，任何一方也可以隨時提出解除本合同，但必須以書面形式通知對方；因解除本合同給對方造成損失的，除不可歸責于本方的原因外，提出解除合同方應賠償對方所遭受的損失。
第五條違約責任
本合同的任何一方違反本合同的約定給對方造成損失的，都應當賠償另一方因此而遭受的損失，并支付本合同居間報酬的_____%作為違約金。
第六條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、
行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第七條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。
第八條通知
1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用__（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：______________________________________________________.
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任
第九條合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出______天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十條合同權利義務的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十一條爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第___種方式解決
（一）提交_________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院。
第十二條不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第十三條合同的解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋
第十四條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十五條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：______________
法定代表人（簽字）：________
委托人（簽字）：________
簽訂地點：__________________
_________年_________月____日
乙方（蓋章）：______________
法定代表人（簽字）：________
委托人（簽字）：________
簽訂地點：__________________
融資貸款居間合同范文一
甲 方： 乙 方：
雙方代表經協商后，一致同意訂立本合同書。
一、甲方委托乙方向金融機構或個人聯系和安排約1000萬元人民幣的借款(具體借貸金額由出借方評估審批后確定)，用于經營周轉及消費或裝修，乙方接受委托。
二、甲方職責：
1.提供借貸所需的真實性材料;
2.積極配合辦理相關手續;
3.維護乙方權益。
三、乙方職責：
1.充分發揮資源優勢，認真負責加速辦理所有借款手續，在金融機構或個人審批同意后，借款全額匯入甲方指定的帳號即視為成功;
2.全面協調甲方與金融機構的關系;
3.維護甲方權益。
四、甲方須承擔的費用：
1.利息(詳見甲方與出借方問簽訂的相關合同、協議約定);
2.評估費、公證費、融資費、監管費及相關費用;
3.定金4萬元;
4.居間服務費為貸款總額的5%，甲方須在出借方審批成功后一次性將貸款總額的居問費支付乙方。
五、違約責任：
1.本合同生效后任何一方擅自撤銷委托則視為違約;違約方即須支付人民幣10萬元給守約方作為違約金;
2.出借方貸款審批完畢后，甲方保證支付全部居間服務費到乙方指定的帳號，每延誤一天甲方按申請貸款總額百分之一向乙方支付滯納金;
3.如因國家政策調整及甲方未能達到擔保或金融機構及個人貸款條件造成無法貸款的，乙方對此不承擔違約責任。
六、其他：
1.本合同甲乙雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止;
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力;
3.本合同未盡事宜甲乙雙方協商解決;
4.本合同內容雙方均有義務保守機密，不得擅自對外泄露;
5.身份證復印件附后
以上內容全部審過完全審過，完全同意。
甲方：(蓋章) 法人：(簽字)
乙方：簽字
年 月 日
融資貸款居間合同范文二
甲 方：
乙 方：
甲乙雙方經協商一致，訂立本合同。
一、甲方委托乙方向金融機構或個人聯系和安排約 萬元人民幣的借款(具體借貸金額由出借方評估審批后確定)，用于經營周轉及消費或裝修(應明確具體用途)，乙方同意接受委托。
二、甲方職責：
1.提供借貸所需的真實材料;
2.積極配合辦理相關手續;
3.維護乙方權益。
三、乙方職責：
1.充分發揮資源優勢，認真負責加速辦理有關借款手續，在金融機構或個人審批同意后，借款全額匯入甲方指定的帳號即視為成功;
2.全面協調甲方與金融機構的關系;
3.維護甲方權益。
四、甲方須承擔的費用：
1.利息(詳見甲方與出借方簽訂的相關合同、協議約定);
2.評估費、公證費、融資費、監管費及擔保費(詳見甲方與評估公司、公證處、出借方、擔保公司簽訂的相關合同、協議約定)等費用;
3.定金 元(簽訂合同時繳納);
4.居間服務費 元，甲方須在出借方審批成功，在房管局或其他相關部門辦妥相關手續后一次性將貸款總額的居問費支付到乙方(定金沖抵居間費用)。
五、違約責任：
1.本合同生效后任何一方擅自撤銷委托則視為違約;違約方即須支付人民幣 元給守約方作為違約金;
2.出借方貸款審批完畢后在房管局辦理他項權證后，甲方保證支付全部居間服務費到乙方指定的帳號，每延誤一天甲方按申請貸款總額千分之一向乙方支付違約金;
3.如因國家政策調整及甲方未能達到擔保或金融機構及個人貸款條件造成無法貸款的，乙方對此不承擔違約責任。
六、其他：
1.本合同甲乙雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止;
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力;
3.本合同未盡事宜甲乙雙方協商解決;
4.本合同內容雙方均有義務保守機密，不得擅自對外泄露;
5.每筆貸款因不可抗力因素未能辦成收取 元勞務費，每份評估報告收取二百元手續費(由評估公司收取)，其余額費用全部退還。
6.本合同產生的糾紛由滁州仲裁委員會仲裁。
甲方(簽字)：年 月 日
乙方(簽字)年 月 日
融資貸款居間合同范文三
合同編號：________
委托人 (甲方)： __________ 簽訂地點：____________________
居間人(乙方)：___________ 簽訂時間：_____年_____月_____日
第一條：委托事項及具體要求：甲方委托乙方向金融機構和個人安排約_____________萬元人民幣的
第二條：居間期限：從____________年_____月____日至___________年_____月____日。
第三條 ：報酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的______%或者(大寫)_____________元。(定金可沖抵居間費用)。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。
第四條 居間費用的負擔：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔;未促成合同成立的，委托人應向居間人支付必要的勞務費(大寫)___________元。
第五條：甲方的責任：
1：提供借貸所需的真實材料。
2:積極配合辦理相關手續。
3：維護乙方權益。
第六條：乙方的責任：
1：充分發揮資源優勢，認真負責加速辦理所有借款手續，在金融機構或個人審批同意后，借款全額匯入甲方指定的賬號即視為成功;
2：全面協調甲方與金融機構的關系。
3：維護甲方權益。
第七條：甲方須承擔的費用：
1,：利息(詳見甲方與出借方簽訂的相關合同 ，相關約定)
2，評估費、公證費、融資費、監管費、及擔保費(詳見甲方與評估公司、公證處、出借方、擔保公司間簽訂的相關合同、協議約定)：
3、在居間合同生效時起甲方預先支付乙方定金__________________元(大寫)：_________________元。
第八條 違約責任：
1、在合同生效期內任何一方擅自撤銷委托視為違約;違約方即需支付人民幣_________元給守約方作為違約金;
2：出借方貸款審批完畢后在簽約后的當日甲方保證支付___%居間服費用給乙方，在放款前一次性全部支付完畢。每延遲一天甲方按申請貸款總額千分之五向乙方支付滯納金：
3、如因國家政策調整及甲方未能達到擔保或金融機構及個人貸款條件造成無法貸款的，乙方對此不承擔違約責任。
第九條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：
(一)提交________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項：
1：本合同甲乙簽字蓋章后即生效，在履行完畢后自行終止：
2：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力;
3：本合同未盡事宜甲乙雙方協商解決;
4：本合同內容雙方均有義務保守秘密，不得擅自對外泄露。
房屋居間買賣合同范文一
甲方(房屋所有權人)： 身份證號 人： 身份證號 乙方(買受人)： 身份證號
人： 身份證號
丙方(居間人)：江西鼎信房地產咨詢評估有限公司
根據國家有關房地產交易法規,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房屋買賣及居間事宜達成如下協議：
第一條 權屬情況：
甲方自愿將下列房屋(下稱該房)出售給乙方，并承諾確保該房的權屬明晰，無任何產權、債務糾紛及其他遺留問題，確保產權證的真實性、合法性與可售性，并已征得房屋共有權人一致同意出售該房，該房基本情況為：
1、房屋所有權人 ，產權證號 。
2、房屋坐落于 ，建筑面積： 平方米，建筑年代 ，房屋用途 ，層次/層數 ，以上指標均以房屋所有權證登記為準。
3、附屬用房(車庫、雜間)建筑面積 平方米。僅有使用權 有權屬證明。
4、配套設施、室內裝修及家電家具清單：水電氣閉路電視(含機頂盒)設施均已開戶，并能正常使用;
5、甲方保證已如實陳述該房權屬狀況、配套設施、室內裝修和其他相關內容，乙方對該房現狀已進行了實地查驗無異議，且對上述情況作了充分了解，自愿購買該房產。
第二條 房屋價款：
甲乙雙方約定房屋及其附屬用房、附屬裝修、配套設施、家電家具的成交總價為￥ 元，大寫(人民幣)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 1 元整。
第三條 購房定金：
簽訂本合同時乙方須支付購房定金￥ 元，大寫(人民幣)： 拾 萬 仟 佰 拾 元整，該定金由 方代為保管，用于沖抵房款、沖抵過戶等費用。
第四條 付款方式 ：乙方選擇以下第( )種付款方式
1、一次性付款 ⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票)等交易資料原件交丙方保管。
⑵、甲乙雙方約定于 年 月 日前隨同丙方一起到房產登記部門辦理產權過戶手續，過戶之前乙方須將成交總價款轉入丙方指定的銀行賬戶，待產權過戶手續辦理完畢當日由丙方轉付收到的房款￥ 元給甲方。
2、銀行按揭貸款付款： ⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票)等交易資料原件交付丙方保管。
⑵、甲、乙雙方須于 年 月 日前將銀行按揭所需資料(甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證等復印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關證件)交至銀行，并在銀行通知的時間內配合銀行辦理貸款審批和產權過戶手續。任何一方遲延交付材料、延遲辦理過戶時間超過10天，則視為其根本性違約，另外一方可主張解除合同并追究其違約責任。
⑶、首付款由乙方于 年 月 日前劃入銀行指定的賬戶，按揭款由銀行直接轉至甲方帳戶，按揭款金額以銀行審批的額度為準，如實際審批數額不足乙方申請的額度，乙方應在房產交易過戶之日前將差額補足給甲方，否則甲方有權不予配合過戶。
3、公積金貸款付款： ⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票等)交易資料原件交付丙方保管。
⑵、甲乙雙方約定于 年 月 日辦理該房產權過戶手續，乙方須于過戶之前將首付款￥ 元轉入丙方指定的銀行帳戶。產權過戶手續完成，由丙方轉付此首付款給甲方，剩余房款于乙方公積金貸款到賬當天轉至甲方。
⑶、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格，公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準，如實際審批數額不足乙方申請的額度，乙方應在公積金貸款到賬當天將差額補足給甲方，否則甲方有權不予交房。
第五條 房產交易稅費的負擔 ：
1、房屋產權過戶所產生的所有交易稅、費由 方承擔;若甲方原購房時未交房屋相關稅、費，則由甲方負責補交;甲方不能提供原始購房發票須補交的稅、費由 方承擔;
2、有土地使用證的，土地證過戶稅、費由乙方承擔;
3、有土地證但本次交易時甲方土地證尚未辦妥，則辦理甲方土地證所需稅、費由 甲方承擔，過戶給乙方時稅、費用由乙方承擔;
第六條 產權過戶、貸款手續的辦理及費用負擔：
1、本次交易產權過戶手續由 方負責辦理;
2、若該房過戶前需注銷抵押、辦理提前還貸手續，則還貸所需資金由 方支付，不足部分由 方支付。此款于銀行審批通過后支付。
3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產權過戶手續之日起 天內甲、乙雙方必須配合辦理，否則視為其悔約。
4、產權證辦理完后，乙方必須按銀行通知的時間 2 天內及時到場辦理抵押登記和貸款手續。否則，守約方有權追究違約方責任。
5、抵押登記費、評估費及貸款所需其他費用由乙方承擔。
6、自甲、乙雙方辦理完產權過戶簽字手續之日起 20 個工作日內丙方必須協助辦理好乙方的產權證書。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的，丙方不承擔責任。
第七條 交房約定
1、甲方承諾( )時交房給乙方，逾期按本合同約定的總房價0.1%/天支付違約金;逾期交房超過15天視為甲方根本性違約，乙方可解除合同，并要求甲方返還全部房款、過戶費用及承擔總房價20%的違約金。
2、甲方在收到第一筆款時須留存￥ 元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業管理等過戶的押金，于甲方辦理完交房手續及水、電、氣、閉、衛生費、物管費清算后，將余款退還甲方。
3、甲方應按照本合同約定的裝修、設備及家具等交房給乙方，不得在交房前損壞、拆除及搬走相關裝修、設施、家具，否則甲方須支付乙方等額賠償金。
4、交房前產生的與該房屋相關的一切債權債務由甲方負責，交房后產生的與該房屋有關的一切債權債務由乙方負責。
第八條 丙方中介服務的內容及傭金標準
1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務內容：向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機會、協助成交。
2、丙方向甲乙雙方提供中介服務向雙方收取的中介傭金標準：甲方支付￥ 元，于收到第一筆房款時一次性支付;乙方支付￥ 元，于簽訂本合同時一次性支付，如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無法履行，丙方中介傭金按總房價的2%收取，由違約方全額支付。不管任何一方違約，丙方的傭金都可從定金中優先扣除。
第九條 丙方代辦服務的內容及代辦費標準
乙方委托丙方代為辦理：房屋所有權證過戶手續、國有土地使用證過戶手續，( )，丙方向乙方收取的代辦費標準為￥ 元。
第十條 違約責任：
1、乙方應向銀行提供真實的貸款人個人資料，并確保貸款人具備貸款的條件，如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導致貸款不成，則⑴乙方應改貸款方式改為一次性付款，過戶及付房款時間為：從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起 天內付清全款，逾期按合同約定的總房價的0.1%/天收取違約金歸甲方所
⑵ 。本合同采用第 種方式。
2、本合同簽訂后，乙方應按本合同約定的時間支付房款，逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有，逾期超過15天甲方有權解除合同并沒收乙方已付定金。
3、甲方違約須雙倍賠償乙方購房定金并全額支付丙方中介傭金，乙方違約則定金不予歸還，歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。
4、本合同簽訂后，在甲乙雙方及時配合及提供的相關證件資料齊備的情況下，丙方須按相關部門公示的辦理時限及時完成相關手續。除不可抗力、政策性因素和其它不可預知的因素外，丙方未按約定的時間辦理完手續，乙方有權要求退還代辦費。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的，丙方不承擔責任。
5、甲乙雙方未與丙方結清中介傭金及代辦費用，雙方同意丙方有權留置甲方的售房款或乙方購置房屋的房屋所有權證。
第十條 本合同如發生糾紛,甲、乙雙方應友好協商解決,不能協商解決時即提請仲裁 機構或章貢區人民法院判決。
第十一條 本合同已由甲乙雙方仔細閱讀，甲乙雙方對合同內容無異議。
第十二條 其他約定事項：
第十二條 本合同自簽訂之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份，具同等法律效力。
甲方(簽名)： 乙方(簽名)： 丙方(蓋章)：
人： 人： 店 長：
地 址： 地 址： 地址：章貢區健康路23-11號 年 月 日
房屋居間買賣合同范文二
編號：_________
簽訂地點：_________
簽訂時間：_________
合同雙方當事人：_________
委托人甲(出賣人)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
【營業執照注冊號】【身份證號】：_________
【法定代表人】【本人】：_________
聯系電話：_________
委托人：_________
聯系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托人乙(買受人)：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國籍：_________
【身份證號】【護照】【營業執照注冊號】【】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
【委托人】【】姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
居間人：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________
營業執照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯系電話：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：
第一條 合同標的
委托人甲的房屋坐落于_________市_________區_________路_________號_________棟_________單元_________室，共_________套，其設計結構為_________總建筑面積為_________平方米，權屬為_________，房產證號
_________，房屋落成時間為_________年_________月，其他情況_________。 委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。
第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內容相同見附件1)
委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內容，見附件2)
1、委托人乙欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
第四條 居間人完成委托任務的報酬
居間人業已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬：
1、按合同標的_________%的比例支付(具體數額為小寫_________、大寫_________)，其中委托人甲_________%(具體數額為小寫_________，大寫_________)，委托人乙_________%，(具體數額為小寫_________、大寫_________)。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，委托人甲_________元，大寫_________。委托人乙_________元，大寫_________。交付傭金的具體時間：_________。交付方式：_________。
第五條 居間人沒有完成委托任務的費用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔50%。
2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委托人雙方各自承擔50%。
第六條 違約責任
1、居間人有下列行為之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;
(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。
居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的;
第七條 委托人違約的，在以下款項中選擇：
1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金;
2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;
3、按照本合同標的物總價款的%賠償于居間人。
第八條 本合同解除的條件
1、當事人就解除合同協商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;
3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;
4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在_________個工作日內仍未履行的;
5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。
第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為(_________)天。本合同一式_________份，當事人各一份，_________備案一份。
第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項
第十二條 本合同未作規定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定執行。
委托人甲(簽章)：_________ 委托人乙(簽章)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 居間人(簽章)：_________
經辦人(簽章)：_________
_________年____月____日
房屋居間買賣合同范文三
出賣人(以下簡稱甲方)：______________ 身份證件號：_______________________ 買受人(以下簡稱乙方)：______________ 身份證件號：_______________________ 中介人(以下簡稱丙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣，經紀事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條 本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區__________________________，為_______結構，建筑面積_______平方米，房屋所有權證號為______________字第_______________號，土地使用權證號為________________字______________號。
第二條 乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，為自愿購買該房屋。經丙方居間，甲乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價為人民幣(大寫)___________________元。
第三條 付款方式約定：
1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，甲方交人民幣__________元給丙方作為物業交接保證金，在甲乙雙方物業交接完畢后______日內(遇節日順延)，由丙方打入甲方指定賬戶或以現金形式交付;
2、本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產權證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續;
3、乙方尾款人民幣_______________________元整。于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產證收件單后，由乙方于______日內(遇節假日順延)打入甲方指定賬戶。(貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶)
第四條 本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔___________________，乙方承擔
第五條 甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務，促成本合同依法簽訂，并協助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀人費人民幣__________元整;乙方按宗須向丙方支付經紀費人民幣__________元整，如單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀人費_______%，計人民幣________________元整。甲乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀人費的_____%，共計人民幣_____________元整。
第六條 本合同簽訂之日起______日內，甲乙雙方須提供相關證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續。丙方在甲乙提供相關證件、資料齊全后______日內為乙方辦理貸款手續，在：(1)________內，(2)貸款審批通過__________日內，協助辦理過戶手續(遇節假日順延)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。
第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因導致本合同項下房屋交易發生如產權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。
第八條 甲方應在收到：(1)乙方全部房款后______日內;(2)房屋過戶完成后_______日內，與乙方進行物業交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性。(移交清單附后)
第九條 房屋內水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業管理等費用由甲方支付至交接當日，此后產生的上述費用與甲方無關。
第十條 甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條 乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。
第十二條 丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔經紀費每日__________%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔經紀費每日________%的違約責任。
第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應承擔賠償責任。
第十四條 本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補充協議。補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同發生爭議，由甲乙丙三方協商解決，協商不成的，按下列第_______種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
第十六條 本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執一份。
第十七條 如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔違約責任。
甲方(賣方及配偶)： 乙方(買方) 房產所有權人： 人： 房產共有權人： 身份證號： 身份證號：
聯系地址： 聯系地址：
聯系電話： 聯系電話：
甲乙方為了發揮雙方的優勢，根據《中華人民共和國合同法》，經雙方充分協商，依平等自愿、等價有償的原則，達成如下協議：
一、委托事項
1、乙方接受甲方委托，負責就引薦衡陽市天嘉置業發展有限公司“天嘉。翰廷 ”消防工程項目給甲方和衡陽市天嘉置業發展有限公司單位直接洽談，（以下“衡陽市天嘉置業發展有限公司”簡稱“天嘉置業”）向甲方提供“天嘉置業”的重要信息，并最終促成甲方與“天嘉置業”簽訂消防工程合同。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方與“天嘉置業”公司未簽訂書面的工程合同，視為委托事項未完成。
二、乙方的義務
1、乙方必須向甲方提供有關天嘉置業公司的有關信息，內容包括但不限于公司的工商營業執照復印件、現有主要資產情況等。乙方有義務協助甲方對“天嘉置業”公司進行實地考察。
2、乙方承諾向甲方提供的關于“天嘉置業”公司的上述信息真實可靠。如果乙方提供的信息不真實，乙方無權取得居間報酬。
3、乙方在甲方與公司單位進行合同談判期間，應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務。促成“天嘉置業”公司將消防工程承包給甲方。
三、甲方義務
1、甲方負責提供資質證書、營業執照等相關資料；負責和“天嘉置業”公司單位進行合同談判。
2、如果居間成功，則由甲方全面履行和“天嘉置業”公司所簽訂的工程承包合同。甲方因履行承包合同而產生的權利和義務，與乙方無關。
3、如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1、本項目居間報酬為30萬元。
2、本協議簽訂后3個工作日內，甲方向乙方支付居間報酬10萬元，存入或者轉讓乙方名義開設的甲乙雙方共管賬戶。待甲方與“天嘉置業”公司簽訂工程承包協議并辦理工商變更登記手續后2個工作日內，甲方應為甲乙雙方共管賬戶解除由甲方掌控的賬戶密碼或印鑒，此款歸乙方所有并可自由支取。
3、在甲方向乙方支付居間報酬萬元之日起，20個工作日內，乙方沒有促成甲方與“天嘉置業”公司簽訂工程承包合同，視為乙方居間不成功，乙方應將居間報酬萬元退還甲方。
4、甲方可以轉帳或現金的方式存入或者轉讓乙方名義開設的甲乙雙方共管賬戶。雙方約定：甲方負責保管賬戶的法人專用章，乙方負責保管財務專用章。在甲方保管印章期間，甲方不得將印章用于其他任何活動；在乙方未完成居間任務之前，乙方不得對法人專用章進行掛失處理。
5、乙方在甲方將前述款項存入或轉入以乙方名義開設的甲乙雙方共管賬戶后，應當為甲方出具收條；乙方完成居間任務，實際取得居間報酬后，須向甲方開具有效的稅務發票，相關的所得稅由乙方自行承擔。
五、居間報酬的承擔
居間報酬是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項，乙方同意全部自行承擔居間活動費用。
六、誠信原則
1、如果甲方與xxxx公司在本合同委托期內，未能達成股份轉讓協議，沒有征得居間方的書面同意，甲方不應再與xxxx公司進行協商并簽訂股份轉讓協議，否則居間方有權請求甲方按本合同第四條支付居間報酬。
2、如果甲方以相關企業或在四川當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與xxxx公司簽訂股份轉讓合同，居間方有權請求甲方按本合同第四條支付居間報酬。
3、本合同的有效期（委托期）為20個工作日（自甲方將居間報酬轉入乙方賬戶之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動xxxx公司與甲方進行實質性洽談，并協助甲方和xxxx
公司達成實質性成交合同。
七、本合同解除的條件
1.當事人就解除合同協商一致；
2.因不可抗力致使不能實現合同目的；
3.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務；
4.當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；
5.當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
八、合同終止
1、本合同簽字生效后，在甲方向乙方支付居間報酬萬元之日起，20個工作日內，乙方仍未完成居間任務促成甲方與xxxx公司簽訂股份轉讓協議的，本合同自動終止。
2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。
3、甲乙雙方協議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。
九、爭議解決方式
如發生合同爭議，雙方協商解決；協商不成，雙方同意提交合同簽訂地法院處理。
十、保密事項
1、甲乙雙方均應充分保守本協議所涉及的商業秘密。
2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業秘密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權拒絕支付乙方的居間報酬。
十一、其他事項
1、乙方不得將本合同委托事項進行轉委托。
2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：
乙方：
丙方：
鑒于：甲、乙雙方在丙方的居間服務下簽署了或即將簽署一個或多個資金項目合作協議，為保障協議的履行及三方的權益，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，經三方友好協商，本著誠實信用、互利互惠的原則達成本協議。
一、聲明：
甲、乙、丙均為在中華人民共和國境內注冊的合法公司或公民，三方因本協議涉及的融資服務所提供的項目、材料、信息均為真實、合法、有效的，如一方提供虛假信息，將承擔一切法律后果。
二、融資服務內容：
甲方因公司（或項目）急需找資金合作，特委托丙方提供融資居間服務。甲方所需資金總額人民幣 元（大寫： 元）。 乙方因自有資金閑置，特委托丙方提供項目融資居間服務。 丙方根據甲乙的委托，并結合甲乙的各自實際需求，為甲乙雙方的融資項目合作提供居間服務。
三、融資合作協議：
1、甲、乙雙方根據丙方的居間活動，進行融資協議的具體談判、協商，具體融資合作協議條款由甲、乙雙方議定，丙方做為見證方參與該融資項目的全過程。
2、甲、乙雙方達成的具體融資協議僅對甲、乙雙方有約束力，甲、乙之間在履行過程中如發生爭議，與丙方無任何關系。
四、傭金支付：
在甲、乙雙方達成融資協議或合同，簽訂該協議或合同后，乙方應當將甲方所需資金在簽訂協議或合同的當日內，將第一季度利息扣除后的余款全部存入甲方指定賬戶，甲方應當并且
乙方支付了第一季度首付款后（首付款金額為人民幣
元，甲乙雙方應在乙方支付首付款后的三日內各自向丙方支付甲方所需資金總額 %傭金，即 元。
五、責任
1、甲乙雙方在丙方提供居間服務期間，不得私下進行協商、談判，否則甲乙雙方應各自向丙方賠償違約金 元。
2、甲乙雙方不得私下以其它公司、自然人身份進行談判接觸，否則甲乙雙方應各自向丙方賠償違約金 元。
3、如甲乙雙方私下以任何名義達成協議，甲乙不僅各自向丙方支付協議約定的傭金，更要各自向丙方支付違約金 元。
4、如甲乙雙方達成融資協議后，乙方拒絕付款，甲方應在征得丙方同意后一起通過法律途徑解決，并且違約方還應向丙方支付違約金 元。
六、其它
1、本協議未盡事項，由三方達成補充協議；
2、如因居間服務發生爭議，由丙方所在地法院管轄；
3、本協議一式三份，具有同等效力。
甲方
住所：
法定代表人： 職務：
聯系電話：
乙方：
住所：
法定代表人： 職務：
聯系人電話：
丙方：
住所：
年近六旬的趙玉英在猶豫中等待了一年，終于決定出手買房。經過房產中介的居間推薦，簽訂了一份房屋買賣居間合同。合同墨跡未干，趙玉英又覺得房價會下跌，反悔了，既然反悔，那就不買吧。可是，中介搬出合同，按照合同上白紙黑字的條款，她若不買房的話須支付2.5萬元違約金。如此的話，縱然房價下跌。“紅利”也將被違約金沖抵，難道她就此被居間合同套牢？不愿逆來順受的趙玉英毅然走上了法庭。
中介推薦選中一套二手房
兒子大了，男大當婚，結婚，婚房少不了。這房子的事，一直是趙玉英心中的一塊石頭，放不下來。她年近六十，已經退休，所有的心思都轉移到下一代身上。偏偏兒子讓她操心的事兒挺多，二十好幾，談了幾次對象，要么是姑娘看不上他，要么是他瞧不上姑娘，都沒有談成。兒子戀愛觸礁，趙玉英看在眼里。急在心頭，分析來分析去，她覺得最重要的原因是兒子沒有房子。條件好的姑娘誰會相中兒子呢！可兒子收入不高，短時間內根本買不起房，看來，這兒子的婚姻大事，還得“老媽出手”。問題是趙玉英的手頭也不闊綽，銀行里那點存款，是她和老伴幾十年來省吃儉用，一分一分攢下來的。由于錢來得艱辛。要花出去時就格外謹慎，這不，前幾年房價飛漲時沒敢下手，等著中央調控房價的政策出臺后，又耐心地等待下來。然而，等來等去，長沙的房價卻并沒有明顯下降，她坐不住了。
趙玉英決定出手，目標鎖定二手房，興許有人急于出手，價格上會有很大優惠吧。可是她試著找了幾戶，要么是房子不中意，要么是價格談不攏。看來，這事還真得找中介。原來一直想省下中介費的趙玉英改了主意。她家附近，就有一家天順房產中介公司，此前她曾去那兒咨詢過。2012年4月的一天，趙玉英又走進了這家房產中介公司。
“阿姨，你想要買什么樣的二手房呢？”中介公司的小劉請趙玉英坐下，為她泡好茶，熱情地詢問道。
“房子要120平方米左右的，太大了買不起，太小了不好住；房子歷史不能太久，太舊的就不考慮了；最好是毛胚房，精裝修的若價格上劃得來，也可以看看；生活要方便；樓層不宜太高……”趙玉英是有備而來，把條件一股腦兒地說了出來。
小劉思索了一會兒，說道：“阿姨，符合你條件的二手房。我所了解的有5套。你可以比一比，中意了就買，不中意拉倒。”小劉的服務十分熱情。
趙玉英是真心買房，聽小劉簡單介紹了那五套房子的情況，趕忙叫小劉聯系房主。小劉拿出一份《委托確認書及看樓協議書》，要趙玉英簽字后，立馬行動起來，很快聯系到3個房主，約好了看房時間。當天下午，趙玉英跟著小劉，一套房子一套房子看將過去。第一套，趙玉英覺得戶型不好，否決了；第二套，靠近馬路，噪聲較大，不太樂意；第三套，對裝修不喜歡，也沒能納入考慮范圍。小劉不氣餒。從趙玉英認真挑剔的勁頭，他知道這不是一個忽悠的主兒。只要真心買房，就不怕做不成生意。何況，他手中還有兩套優質的二手房供選擇呢？于是，在小劉積極聯系下，第二天上午。趙玉英又來到中介公司，在小劉帶領下繼續看房選房。
當小劉帶著趙玉英走進第五套房子的時候，趙玉英終于眼前一亮。這房子仿佛為她量身定做，從小區環境、戶型布局到裝修風格，都是她所喜歡的。她挑不出任何毛病。趙玉英把喜愛寫在了臉上，小劉急忙趁熱打鐵，打電話與房主約定時間，屆時一起到中介公司作進一步協商，簽訂房屋居間買賣合同，促成這筆生意成交。
居間合同約定高額違約金
一個星期后，在天順房產中介公司，趙玉英與房主陳飛激烈地討價還價。
“80萬元。比比周圍的房價，我這個價錢不高，而且還有精裝修。拎包入住，小區環境又好。人氣也旺，這樣的成熟樓盤，這樣的好房子，已經很難找了。更何況，房價已經僵持了這么長時間，也沒有下降，說明長沙的房價本就不高，怎么調控都一樣，說不定很快就會來一個報復性上漲，現在買房，絕對不虧。我如果不是急需錢用，本不打算賣，至少要再放個幾年。”陳飛先開口報價。
“80萬元，太貴了。就算新房，也賣不起這個價。你這可是二手房，二手房總不能賣個新房價。而且。你買房的成本也不過三四十萬元，雖然要賺一點，可也翻不了番啊。再說，中央控制房價的政策肯定不會變。別說報復性上漲，不下跌就不錯了。”趙玉英當然算不準房價會上漲還是下跌，不過，既然“砍價”，自然專找對自己有利的理由，專挑對自己有利的話。
趙玉英和陳飛你來我往，協商著房子的轉讓價。小劉坐在旁邊認真地傾聽著，時不時地插上一句話。對于房子究竟賣多少錢，小劉不關心，他關心的是，這樁買賣能否成交，他需要做的是，促成這樁買賣成交。
經過整整一個上午，趙玉英和陳飛終于談妥房子的轉讓價。小劉見狀，急忙拿出早已準備好的格式合同。這些格式合同是中介公司事先印制，房屋居間買賣的相關事宜都納入其中。粗粗看了一遍，填入相關內容，趙玉英和陳飛簽字認可，小劉又拿到公司辦公室加蓋了公司公章，三方的《房屋買賣（居間）合同》便簽訂完成。該合同對房子轉讓事宜進行了初步約定，房子轉讓價為68萬元，中介公司應協助辦理房屋過戶手續。基于中介公司已提供服務，賣方、買方須分別支付傭金7000元。在這份合同第13條，還有著這樣的規定：賣方或買方任何一方或雙方未能依本合同賣出或買入該物業，則違約方須即時付予中介方2.5萬元作為違約金。簽署合同后，如買賣雙方在未得中介方同意下協議取消本合同或私下成交，則買賣雙方為違約者應承擔連帶責任將向中介方支付違約金2.5萬元。這一條款，沒有以黑體字的形式特別標注，趙玉英簽字時也沒有特別留意。賣房人也好，買房人也罷，又有誰會在簽訂合同時想著反悔的事呢？
簽訂了合同，小劉覺得大功告成。剩下的事情就是等著趙玉英付了房款，協助雙方辦理過戶手續，收取中介傭金了。縱使當事人反悔。也與他無關。反悔了可以收取違約金，違約金比傭金還高，對他而言無任何利益損失。但小劉本不該擔心的事情還是發生了。
幾天之后，約定給付房款的時間到了，趙玉英那兒毫，無動靜。原來，那天簽完合約回家。趙玉英的心里忐忑不安。想買房還未買房時，擔心房價會上漲，簽了居間買房合同又擔心房價要下跌，到底買不買呢？她猶豫起來。中介公司很快了解到這個情況。一紙《履約催促函》寄到了趙玉英手中，通知她收到函后3日內支付房款給陳飛，繼續履行合同，否則將追究她的法律責任。
看跌房價反悔代價有多高？
趙玉英仍在猶豫，她比任何時候更關心房價漲跌。此前，有關鄂爾多斯房價崩盤的消息她也曾注意到，但從未如此關注，畢竟鄂爾多斯離長沙是那么遙遠，情形也完全不同。現在她卻想，鄂爾多斯的房價崩盤，會不會是多米諾骨牌倒下的第一張，不久的將來，長沙的房價也會出現大幅下降呢？自從調控以來，長沙的房價未出現明顯下跌，她是不是應當再等待呢？盡管猶豫，趙玉英仍必須作出抉擇，最終，她看跌房價，對中介公司的《履約催促函》置之不理。
趙玉英反悔了，還沒有收取一分錢傭金的中介公司并不著急，不久之后，他們一紙訴狀將趙玉英告上法庭。中介公司訴稱，在他們居間服務下。與趙玉英、陳飛簽訂了《房產買賣（居間）合同》，各方均應按合同約定履行相應義務。然而，趙玉英卻違背誠實信用原則，違反約定，未如約支付房款。導致合同無法繼續履行，應當承擔合同約定的違約責任。支付違約金2.5萬元，并承擔訴訟費用。
收到起訴狀副本。趙玉英有些緊張。2.5萬元違約金，相當于每平方米200元，如果這官司打輸了，縱使將來房價下跌。“紅利”也將被違約金沖抵。2.5萬元違約金。對于趙玉英來說。可不是一個小數目，她更不愿意稀里糊涂地給付。“買不買房，自己說了才算，我反悔了。不買房了，難道還要用這違約金強迫我買房不成？”對于中介公司的起訴，趙玉英反戈相擊。
一、案情簡介
成都市龍泉驛區 "怡和新居"是龍泉街道辦事處負責分配的安置房。劉某偽造了龍泉驛區萬興鄉人民政府的分房證明并冒充房主。劉某又伙同林某委托成都永好房產房屋經紀有限公司居間銷售該房屋。2010年3月26日，曾某經永好公司與林某簽訂了上述房屋的居間買賣合同。曾某支付林某房款及定金142000元。除去支付永好公司傭金外，劉某分得8萬元，林某分得5.77萬元。
后經刑事審判，龍泉驛區人民法院判決劉某、林某構成合同詐騙罪，并判處相應刑罰。案發后永好公司向曾某退還了其收取的居間服務費4250元，林某向曾某退賠5.77萬元，劉某將所得款揮霍一空。現曾某訴至法院，請求判決永好公司賠償曾某經濟損失80050元。
本案在審理過程中發現：劉某提供的分房證明等證件存在明顯錯誤。例如：分房主體、管轄派出所等均與事實不符；永好公司的中介工作人員無經紀人資格。因此本案居間人是否盡到了自己的義務，居間人的服務有無瑕疵，居間人是否應承擔賠償責任成為爭議焦點。這正是本文需要探討的問題。
二、房屋中介市場的現狀及原因
目前，中介機構所提供的評估、交易、、經紀、咨詢等各項服務亂象叢生，糾紛不斷。這有其深層次的制度原因：
1、市場準入門檻過低，專業人才不足
我國法律對房地產中介機構的準入要求明顯過低。根據《城市房地產中介服務管理規定》，設立房地產中介服務機構的條件為：有自己的名稱、組織機構；有固定的服務場所；有規定數量的財產和經費；另外從事房地產經紀業務的須有規定數量的房地產經紀人。除此之外，房地產中介服務機構還須在領取營業執照后的一個月內到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。
在這些條件中，比較有約束力的是關于房地產經紀人數量的規定。根據《房地產經紀人員職業資格制度暫行規定》和《房地產經紀人執業資格考試實施辦法》規定：房地產經紀人必須是經過考試、注冊并取得《房地產經紀人資格證》。通過考核的房地產經紀人熟悉基本的法律法規及金融知識，可以為消費者提供專業的服務，同時也能對公司的經紀行為負責。實踐中獲得該資格證人員較少。據中介行業協會副會長周宗楚介紹：現在北京地產中介從業人員數量已經達到了5至8萬人，持證人員是4萬多人(其中有40%沒有從事地產經紀實務工作)。②如此折算下來，即使在各方面管理都比較規范的北京市，持證上崗人員的比例也僅為30%到50%，在成都這些西部城市的比例可想而知。
以文中案件為例，永好公司的工作人員就是一個無證上崗人員，對當事人提供的證件材料未能做出專業的審查，提供專業的處理意見，導致糾紛的發生。
2、立法內容不完善，權利義務不明確，違規成本低。
針對房屋中介這樣的服務行業,主要是些部門規章和各地出臺的規范性文件。但這些規范大多規定的是中介違規操作的行政處罰手段，依賴的是行政監管的強度。而對于龐大的中介市場而言，行政部門的監管顯得過于力不從心。從而鼓勵了中介機構和個人的違規操作，因此成本低而效益高的違規行為自然被中介機構所追求。
不僅法律規定不明確，合同約定的權利義務也都十分模糊。在實踐中，中介公司往往與買賣雙方直接簽訂房屋買賣居間合同。合同中，將中介公司置于丙方的位置，將居間關系與買賣關系融為一體。那么，中介公司到底處于什么法律地位？擁有哪些權利義務？都成了非常模糊的事情。
3、中介市場主體法律意識淡薄
購房者大多是初次置業者，文化層次不高。他們對房產交易風險及過戶流程缺乏了解，對中介過分依賴。購房者在與中介機構簽訂授權委托書或者有關合同時，未能及時審查甚至根本不知道要審查合同條款，導致中介機構或從業人員有違法操作的空間；另有一些置業者受利益驅使，在中介機構或從業人員的慫恿下，違反誠信原則一房二賣甚至多賣，以達到獲取更多利益的目的，將損失最終轉嫁至買方，擾亂了二手房地產交易的正常秩序。
三、房屋中介機構還應當承擔積極調查義務
目前通說認為居間人對委托人提供的材料沒有實質審查義務，僅作形式審查，居間人承擔責任的前提是主觀的故意。這樣的通說有兩個問題：一是，買方因中介提供的信息存在瑕疵發生糾紛，很難舉證證明中介的主觀故意，而按照誰主張誰舉證原則，買方就要承擔敗訴風險；二是，該規定有違基本的公平正義原則，法律分配給雙方的權利與義務不對稱。委托人與中介機構相比，在專業知識、技能與信息等多方面明顯不對稱，法律在權利義務的設置上也應當作出不對稱的安排。筆者認為，在交易過程中，中介公司應當承擔積極調查義務。理由如下：
第一，積極調查義務是權利義務相平衡的要求。
房屋買賣標的額較大、交易風險較高。購房者之所以愿意支付高昂的傭金通過中介公司購房，就是相信中介公司能夠為他們提供更多更安全的交易信息。中介公司在享受權利（收取傭金）的同時，也應承擔義務（提供專業服務）。中介公司應對委托人提供的各種資料作必要的專業審查，以確保信息的真實性。如果中介公司對委托人提供資料的真實性未盡必要的、謹慎的審查核實，從而致使買房人遭受經濟損失的，應當認為中介公司未履行完畢自己的義務，應對買房人承擔相應的賠償責任。
第二，積極調查是有償委托合同中受托方應盡的義務。
購房者委托中介公司，并支付傭金，二者是有償的委托關系。《合同法》第406條規定，有償的委托合同，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。過錯，包括故意和過失。作為受托方的中介公司應該憑借擁有的專業知識和技能為委托方把關。如果未積極調查導致為委托人提供了虛假信息，那么受托方毫無疑問是有過失的，是應承擔賠償責任的。
四、房屋中介機構未盡積極調查義務應承擔法律責任
如果居間人應調查而不調查，應核實而不核實,最終因居間人的過失,導致信息不實,造成委托人損失，在這種情況下，居間人應承擔賠償責任。
以本文案件為例，劉某、林某串通，持偽造的分房證明等資料冒充房主委托永好公司銷售。永好公司作為專業的房地產中介，未盡必要的、謹慎的審查、核實義務，就介紹給曾某購買。其提供的錯誤信息無形中幫助犯罪分子實現了詐騙目的，并導致曾某受到難以彌補的經濟損失，故永好公司對買房人曾某遭受的經濟損失負有不可推卸的責任。
筆者認為, 要求居間人承擔損害賠償責任要充分考慮到居間人的過錯程度及其過錯對委托人損害發生作用的大小。 居間人應承擔與其過錯相應的民事責任。過分擴大或縮小居間人責任范圍不但與《合同法》第23 章的立法本意相悖, 而且不利于居間行業的生存和發展。
在本案中，中介公司應當承擔多大比例的賠償責任？筆者認為，作為房屋的買受人，曾某有義務對所購房屋的具體情況作認真、謹慎、全面的調查。中介公司只是負責推薦、介紹，是否購買的決定權在于曾某本人。而曾某在未經具體全面調查的情況下即草率支付了定金，故本案所涉損失應由曾某本人承擔主要責任。永好公司在居間過程中也存在過錯，對案外人提供的資料未盡必要的調查審查義務，導致提供的信息虛假，故永好公司對曾某的損失應承擔次要責任。綜合雙方的過錯大小及具體案情，筆者認為永好公司對曾某未獲賠償部分應承擔不超過50%的賠償責任。
注釋:
