時間：2023-05-30 10:07:34
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑產(chǎn)品，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
【關(guān)鍵詞】建筑；經(jīng)濟(jì)；產(chǎn)品；生產(chǎn)
引言
隨著我國綜合國力的提升，我國的經(jīng)濟(jì)實力也隨之變強(qiáng)，并且由于經(jīng)濟(jì)全球化的影響下，我國各個行業(yè)的發(fā)展都需要與時俱進(jìn)，根據(jù)時展的步伐和潮流做出相應(yīng)的改變。建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)與其他的分支學(xué)科也同樣如此，要與時俱進(jìn)，為我國建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)角度下的前行方向和發(fā)展提供強(qiáng)有力的理論支撐和保障。基于此，從建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)的定義特征與內(nèi)容入手，幫助研究我國建筑業(yè)的發(fā)展前景，為我國建筑行業(yè)注入新的活力，使其在今后的發(fā)展過程中擁有持續(xù)的動力。
1建筑產(chǎn)品的研究方向與內(nèi)容
1.1建筑產(chǎn)品的特征特點(diǎn)
1.1.1建筑產(chǎn)品的定義及分類所謂建筑產(chǎn)品，就是指施工人員依據(jù)施工場地情況或人們的需求在實地的勘察后對建筑材料進(jìn)行選購，或?qū)嶋H進(jìn)行建設(shè)施工過程時對需要用到的器材和設(shè)備等進(jìn)行安裝這一系列的活動和任務(wù)。從另一方面來說建筑產(chǎn)品就是集建筑目標(biāo)，建筑過程以及最終的建筑形態(tài)與其內(nèi)在價值和功能于一體的產(chǎn)物，通過其內(nèi)在與外在的價值相結(jié)合，使其能夠為人們的生產(chǎn)生活提供一定的使用功能和使用價值的產(chǎn)品。對于我國現(xiàn)有的建筑產(chǎn)品來說，根據(jù)人們的生產(chǎn)生活需求的不同，以及具體的使用功能和價值，可以將其具體分為三類：第1類也是我國建筑行業(yè)當(dāng)中最主要的一類，就是為人類提供居住的房屋。第2類是一些不可供人類居住，但是可以用作辦公或滿足人們?nèi)粘Ｉa(chǎn)生活中的室內(nèi)活動場所。第3類就是不可供人類居住，也不可供人類進(jìn)行辦公，甚至是不能由人類進(jìn)入的一些輔助適應(yīng)設(shè)施的管線安裝類。1.1.2建筑產(chǎn)品的特征我國建筑產(chǎn)品所能夠體現(xiàn)的主要特征有社會性多樣性，空間固定性，局限性，資本性等。所謂建筑產(chǎn)品的多樣性是由于我國國土面積廣，不同地區(qū)環(huán)境差異較大，在不同的區(qū)域進(jìn)行建筑產(chǎn)品的建設(shè)時，往往要依據(jù)建設(shè)地區(qū)的風(fēng)土人情以及地方風(fēng)俗，對設(shè)計圖紙進(jìn)行針對性的修改和設(shè)計。所謂空間固定性就是在建筑產(chǎn)品進(jìn)行建造過程中，由于建筑所需的用地面積不同，而且在建設(shè)時對于地基的固定性也不同，因此就會造成建筑產(chǎn)品的空間固定性。所謂局限性就是房屋以及介入產(chǎn)品在建設(shè)過程當(dāng)中需要面臨許多因素的制約，例如環(huán)境資金，氣候等等一系列的影響，由于這些不可控因素帶來的影響，致使我國的建筑產(chǎn)品具有一定的局限性。另外由于建筑產(chǎn)品在介入過程中需要占據(jù)大量的空間，并且對于資源的耗費(fèi)較大，它相較于一般的工業(yè)產(chǎn)品具有較強(qiáng)的資本性和資本特性，其資本性和資本特性最主要的體現(xiàn)就是其內(nèi)在的功能以及屬于外在的事物，并且具有較高的建造價值，能夠為人類的生產(chǎn)生活帶來極大的便利。
1.2建筑產(chǎn)品的價值及消費(fèi)
生活當(dāng)中的一切物體存在必定有其固有的價值，對于我國的建筑產(chǎn)品來說，其價值一般可分為三種，僅以收益價值，交換價值和使用價值。對于建筑產(chǎn)品的這三個價值來看，最為重要的就是其使用價值。使用價值就是指消費(fèi)者可以通過建筑產(chǎn)品從而得到的一系列的收益，例如它可以滿足人類的住房需求，生產(chǎn)生活需求，工作需求，以及等等人類想要達(dá)到的屬性價值。對于產(chǎn)品的收益價值就是在建筑產(chǎn)品建設(shè)過程當(dāng)中及工作人員所能夠得到的資金收益以及企業(yè)在承包工程時所能夠達(dá)到的企業(yè)效益。而交換價值就是對于收益價值的一種更為直觀的體現(xiàn)，通過建筑工作人員將其勞動力與建筑產(chǎn)品最后所能達(dá)到的收益進(jìn)行交換，從而得到屬于自己的工資和利益，對于企業(yè)來說也是企業(yè)和承包工程的人員進(jìn)行交換價值，從而達(dá)到便于自身發(fā)展的利益。而我國的建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)主要就是研究建筑產(chǎn)品這三方面價值，其最終目的和目標(biāo)就是在保證建筑產(chǎn)品的使用價值最高的同時，又能保證建筑工程人員以及企業(yè)能夠達(dá)到利益最大化。建筑產(chǎn)品同我國市面上所流通的其他產(chǎn)品一樣，具有流通的價格以及生產(chǎn)的價格。但是他不同于市面上產(chǎn)品的最大的不同就是，建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)價格可以采取直接定價的方式或者是個別競價的方式進(jìn)行，在對金融產(chǎn)品進(jìn)行定價或計價時，要按照它的產(chǎn)品價格構(gòu)成以及比例進(jìn)行嚴(yán)格的分析，最終確定其潛在的價值。
1.3建筑產(chǎn)品的壽命
我國建筑產(chǎn)品的壽命根據(jù)其不同產(chǎn)生的原因主要可分為兩種，即為技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。對于其中的技術(shù)壽命來說，就是人們?nèi)粘Ｉ钅軌蚶斫獾慕ㄖ氖褂脡勖饕傅氖墙ㄖ谑褂眠^程中，由于自然原因而達(dá)到了使用期限和年限，其使用功能的逐漸喪失，抑或是由于時間原因而導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)逐漸被破壞，使其功能和價值喪失而不得不拆除。而經(jīng)濟(jì)壽命指的是除去接觸產(chǎn)品的技術(shù)壽命，是在建筑進(jìn)行拆除和破壞之前，由于人類的生產(chǎn)生活需要以及對于經(jīng)濟(jì)效益的追求，而強(qiáng)迫對其進(jìn)行拆除的一種方式。在我國的生產(chǎn)生活和發(fā)展過程當(dāng)中，由于技術(shù)壽命達(dá)到使用年限而進(jìn)行拆除是我國建筑長久以來的重要壽命決定方式，而隨著我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，再現(xiàn)如今的社會，往往為了加快城鄉(xiāng)一體化以及城鎮(zhèn)化的建設(shè)進(jìn)程，通常會過早地結(jié)束建筑產(chǎn)品的壽命，即體現(xiàn)了建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命。目前已影響我國建筑產(chǎn)品的壽命及其主要構(gòu)成，主要有我國現(xiàn)在的物價以及土地使用價格的上漲，我國科技水平的進(jìn)步，建筑產(chǎn)品對于環(huán)境的需求變化，人們使用和消費(fèi)費(fèi)用的逐漸增加等。
1.4建筑產(chǎn)品的流通與消費(fèi)
對于我國的建筑產(chǎn)品，抑或是生活當(dāng)中的其他產(chǎn)品，最終是需要通過消費(fèi)或者流通來體現(xiàn)其最終的商品價值或是經(jīng)濟(jì)目的。但是建筑產(chǎn)品相較于其他普通的產(chǎn)品在流通和消費(fèi)上具有極大的不同。由于建筑產(chǎn)品本身具有較大的經(jīng)濟(jì)價值，使用價值以及交換價值，為了更好的使其自身的價值能夠得到體現(xiàn)和應(yīng)用，一般是通過房屋租賃或買賣出租的方式，來體現(xiàn)金融產(chǎn)品的最終價值。并且建筑產(chǎn)品不同于其他產(chǎn)品的另一特點(diǎn)，就是建筑產(chǎn)品具有極為廣泛的使用性，其吸引使用對象為全體的社會公民，甚至我國一部分的建筑產(chǎn)品要承擔(dān)所有人群的共同需求，因此，我國建筑產(chǎn)品在建筑過程中還需要考慮到人們的消費(fèi)水平以及實際的生活需求。同時我國的建筑產(chǎn)品由于體型龐大，有較強(qiáng)的社會屬性以及固定性等一系列的特征，更為重要的是它具有反復(fù)流通的特征可以供較多社會公民共同使用。但是從另一方面來說，建筑產(chǎn)品的功能，屬性不同于其他一般的產(chǎn)品功能屬性那么明顯。因此，時常會出現(xiàn)建筑產(chǎn)品實際消費(fèi)后，發(fā)現(xiàn)其效益不能夠達(dá)到自身預(yù)想等一系列的問題。
2建筑生產(chǎn)
2.1建筑生產(chǎn)的概念和定義
所謂建筑生產(chǎn)就是對建筑產(chǎn)品進(jìn)行建設(shè)和創(chuàng)造的一個過程，在建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度當(dāng)中指出，建筑生產(chǎn)其主要有4個因素所決定和影響。首先就是記錄產(chǎn)品，在建筑過程當(dāng)中所需要的自然資源，例如生活當(dāng)中的土壤土地，河流，等一系列的可利用的自然資源。其次就是對于人員的需求和依賴，包括對于人員的理論知識水平和既能操作能力，同時還包括人員的體力以及智力勞動等等各方面的因素。同時還包括企業(yè)的資本投入，例如在建筑生產(chǎn)過程當(dāng)中所需要的建筑材料以及用到的建筑設(shè)備等等一系列的消費(fèi)開銷。最后就是建筑生產(chǎn)過程當(dāng)中企業(yè)的能力，這個能力包括在生產(chǎn)過程當(dāng)中，管理者對于人員的組織和分配能力，以及制定計劃和管理措施時的創(chuàng)新能力。如果能夠?qū)㈦娐飞a(chǎn)過程當(dāng)中的生產(chǎn)量，勞動力資本以及管理過程運(yùn)用一個簡單的函數(shù)來進(jìn)行表示的話，那么進(jìn)入生產(chǎn)的生產(chǎn)量就可以表，是為有多種因素共同影響了一個多元函數(shù)。建筑生產(chǎn)相較于其他的產(chǎn)品生產(chǎn)，主要有幾點(diǎn)其特殊的屬性和特點(diǎn)，第1個特點(diǎn)就是京東商城所需要的周期長，這只有建筑工程的工程量以及建筑工程最后的借款時間，同時還有建筑生產(chǎn)過程當(dāng)中的建筑風(fēng)險等因素綜合控制而導(dǎo)致的。其次是由于建筑設(shè)計施工的特點(diǎn)而導(dǎo)致的施工過程的單件性。同時建筑生產(chǎn)也會受到建筑規(guī)模，環(huán)境氣候等等一系列的因素影響，從而表現(xiàn)出在進(jìn)入生產(chǎn)過程當(dāng)中的不均衡性。最后就是建筑生產(chǎn)所創(chuàng)造出來的產(chǎn)品，由于受到其用途以及國家相關(guān)法律法規(guī)的限制，所導(dǎo)致的外在的約束性。
2.2建筑生產(chǎn)的進(jìn)步
隨著我國科技水平的不斷提高，我國在建筑生產(chǎn)過程當(dāng)中所需要用到的材料，設(shè)備也在進(jìn)行不斷地改進(jìn)和優(yōu)化。通過對我國建筑生產(chǎn)過程當(dāng)中所涉及的材料使用圖紙設(shè)計，以及各種配件，同時還有組織管理等方面的改革，從而推動我國建筑生產(chǎn)整個過程和行業(yè)的進(jìn)步和發(fā)展。使我國的建筑生產(chǎn)能夠從個體散落的方式逐漸發(fā)展為以技術(shù)為主導(dǎo)的社會大規(guī)模集中進(jìn)行生產(chǎn)和發(fā)展的模式。對于我國建筑生產(chǎn)的工業(yè)化特點(diǎn)主要表現(xiàn)在兩個方面，首先是在建筑生產(chǎn)過程當(dāng)中，通過使用一些技術(shù)較為先進(jìn)的材料和設(shè)備，并且運(yùn)用較為先進(jìn)的管理理念和管理措施，來對生產(chǎn)過程當(dāng)中出現(xiàn)的一系列問題進(jìn)行及時處理，從而使我國建筑生產(chǎn)過程當(dāng)中，所生產(chǎn)出的產(chǎn)值不斷增加。其次就是通過這種方式能夠?qū)ㄖS商所投入的資金進(jìn)行集中再分配。
1.建筑生產(chǎn)的特點(diǎn)。
建筑生產(chǎn)具有周期長、單件性、流動性的特點(diǎn)，這里的流動性不僅表現(xiàn)在施工力量在同一建筑產(chǎn)品不同部位之間流動，還表現(xiàn)在施工力量在不同地區(qū)、不同建筑產(chǎn)品之間流動。建筑生產(chǎn)還具有不均衡性，它不僅表現(xiàn)在由于受到風(fēng)、雨、雪、溫度等氣候條件的影響，難以做到全年均衡生產(chǎn)，也表現(xiàn)在生產(chǎn)過程的不同階段投入的人力、機(jī)械、材料不均衡。建筑生產(chǎn)是為特定的消費(fèi)者生產(chǎn)，而不是像工業(yè)產(chǎn)品那樣為廣義的消費(fèi)者而生產(chǎn)。另外，由于建筑產(chǎn)品具有強(qiáng)烈的社會性，因而建筑生產(chǎn)受到的城市規(guī)劃、環(huán)保、施工噪聲等外部約束條件比較多。
2.建筑生產(chǎn)的要素。
勞動對象、勞動資料和勞動力共同構(gòu)成生產(chǎn)力，它們統(tǒng)稱為生產(chǎn)要素。建筑生產(chǎn)的勞動對象包括建筑材料和土地。其中，建筑材料包括兩大類，一類是未經(jīng)建筑業(yè)加工的原材料，另一類是經(jīng)過建筑業(yè)或其他行業(yè)加工的構(gòu)件和配件。土地作為勞動對象有兩種情況：一是作為采掘?qū)ο螅缱鳛榻ㄖ牧蟻碓吹牟墒瘓觥⑸皥龅龋欢亲鳛榻ㄖο螅醋鳛榻ㄖa(chǎn)品的地基。勞動對象范圍的不斷擴(kuò)大和品質(zhì)的不斷改進(jìn)，推動著生產(chǎn)力水平的迅速提高，如新型材料和配件就是新型工業(yè)發(fā)展、產(chǎn)品更新?lián)Q代和勞動生產(chǎn)率迅速提高的基礎(chǔ)條件。建筑生產(chǎn)的勞動資料包括設(shè)備、工具、容器、檢驗手段以及廠房、生產(chǎn)用房等設(shè)施。勞動資料的質(zhì)量和效率，在很大程度上決定著人類改造自然和創(chuàng)造財富的能力。它的不斷完善和進(jìn)步，也是生產(chǎn)力不斷向前發(fā)展的動力和源泉。勞動力是指人的勞動能力，是生產(chǎn)過程中存在于勞動者身體中的體力和腦力的總和，是生產(chǎn)力中最活躍、最重要的因素。對建筑生產(chǎn)的勞動力的研究，重點(diǎn)是要研究勞動結(jié)構(gòu)，即在勞動力總數(shù)中各種人員的構(gòu)成及其比例關(guān)系是否科學(xué)、合理。對建筑生產(chǎn)要素的研究，還要特別強(qiáng)調(diào)建筑生產(chǎn)要素的合理配置。建筑生產(chǎn)要素的最佳組合取決于生產(chǎn)目標(biāo)，比如要達(dá)到利潤額最高、銷售額最高，還是成本最小等等。如果生產(chǎn)目標(biāo)改變了，那么要素的最佳組合也會隨之改變。
3.建筑生產(chǎn)率。
生產(chǎn)率是指某一生產(chǎn)過程的產(chǎn)出量與投入量的比率，即生產(chǎn)率=產(chǎn)出量／投入量。按照投入要素種類的不同，生產(chǎn)率可以分別稱為資本生產(chǎn)率、勞動生產(chǎn)率、原材料生產(chǎn)率等，其中最常采用的是勞動生產(chǎn)率。勞動生產(chǎn)率根據(jù)計算范圍的不同，又可以分為個別勞動生產(chǎn)率和社會勞動生產(chǎn)率。在多數(shù)情況下，個別勞動生產(chǎn)率指的是企業(yè)勞動生產(chǎn)率。社會勞動生產(chǎn)率是按部門或行業(yè)全部從業(yè)人員計算的勞動生產(chǎn)率。研究建筑生產(chǎn)的生產(chǎn)率，主要是對勞動生產(chǎn)率的影響因素和變化規(guī)律進(jìn)行研究，其目的在于提高勞動生產(chǎn)率。因此要分析、研究建筑業(yè)提高勞動生產(chǎn)率的途徑。比如，如何改進(jìn)生產(chǎn)資料效能、改善生產(chǎn)組織和管理、提高勞動者素質(zhì)、調(diào)動勞動者的積極性等等。
4.建筑技術(shù)進(jìn)步。
建筑生產(chǎn)的技術(shù)進(jìn)步體現(xiàn)在建筑設(shè)計、建筑材料、建筑施工等等各個方面。技術(shù)進(jìn)步的結(jié)果，是取得等量產(chǎn)出可以節(jié)約生產(chǎn)要素的投入量。在現(xiàn)代社會，科學(xué)技術(shù)進(jìn)步對生產(chǎn)力的促進(jìn)作用越來越大。但是，對技術(shù)進(jìn)步的作用僅僅停留在定性分析是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，為了充分反映科學(xué)技術(shù)進(jìn)步對發(fā)展生產(chǎn)力的作用，還需要進(jìn)一步通過定量分析和測算來評價建筑生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步的經(jīng)濟(jì)效果。因此，對建筑生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步的研究，主要是選擇適當(dāng)?shù)亩糠治龇椒ú⒔⑾鄳?yīng)的評價指標(biāo)，這對于正確評價技術(shù)進(jìn)步的作用和發(fā)展?fàn)顩r，調(diào)整或者規(guī)劃技術(shù)進(jìn)步的發(fā)展方向，是十分必要的。
5.建筑生產(chǎn)社會化。
它開始于資本主義生產(chǎn)方式，特別是機(jī)器大工業(yè)的出現(xiàn)加速了這一過程。生產(chǎn)社會化具體表現(xiàn)為生產(chǎn)集中化、生產(chǎn)專業(yè)化和生產(chǎn)聯(lián)合化。建筑生產(chǎn)集中化的主要表現(xiàn)，一是資本的積聚和集中，二是大型企業(yè)所完成的產(chǎn)值占整個建筑業(yè)產(chǎn)值的比重的增大。建筑生產(chǎn)專業(yè)化表現(xiàn)在設(shè)計專業(yè)化、施工專業(yè)化、構(gòu)配件生產(chǎn)專業(yè)化和項目管理專業(yè)化等等。建筑生產(chǎn)聯(lián)合化包括施工聯(lián)合、設(shè)計聯(lián)合以及設(shè)計與施工聯(lián)合等等。其中，設(shè)計與施工聯(lián)合并不是回歸到設(shè)計、施工不分的歷史狀態(tài)，而是在設(shè)計專業(yè)化和施工專業(yè)化都已經(jīng)充分發(fā)展的基礎(chǔ)上，將設(shè)計與施工重新結(jié)合。
作者：張大升單位：福建眾億工程項目管理有限公司
建筑產(chǎn)品作為一種商品，其自身有著非常重要的使用價值，但是其經(jīng)濟(jì)價值的實現(xiàn)，還是要通過一定的市場交易來實現(xiàn)的，所以在其消費(fèi)和使用的過程中，不僅應(yīng)該關(guān)注其使用價值，還應(yīng)該對其價值進(jìn)行一個全面的評估和體現(xiàn)。也就是說，有關(guān)部門和建筑單位應(yīng)該根據(jù)建筑產(chǎn)品的使用價值和成本價值對其自身的交易價格進(jìn)行一個全面的分析，并合理劃定。隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，市場體制改革的不但深入，目前來看，建筑產(chǎn)品的價值形成過程中不僅有建筑單位的因素，還存在著雙方定價的現(xiàn)象，也就是說買賣雙方根據(jù)建筑產(chǎn)品的使用功能和特點(diǎn)，對其進(jìn)行一個商議后的定價。可以滿足雙方的不同利益的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)價格的合理控制。建筑產(chǎn)品作為一種特殊的商品，其在交易過程中不僅具有其他商品的共性，還具有自身的特性，也就是說還存在一定的獨(dú)特優(yōu)勢，主要表現(xiàn)為：首先，建筑產(chǎn)品的價值通常比較大，而普通的商品價值則較小，這樣也就決定了建筑產(chǎn)品可以出售和租賃；其次，建筑產(chǎn)品的固定性比較強(qiáng)，而且在使用的過程中可以反復(fù)的流通，也就導(dǎo)致了其市場規(guī)律的特殊；再次，建筑產(chǎn)品的實用性比較普遍，所有人都需要對建筑產(chǎn)品進(jìn)行一定的消費(fèi)，所以潛在的市場巨大。此外，建筑產(chǎn)品區(qū)別于一般產(chǎn)品的缺點(diǎn)有：在使用功能的展現(xiàn)方面無法像一般產(chǎn)品一樣，能夠直觀的表現(xiàn)出來，也就是說建筑產(chǎn)品的功能需要在使用的過程中展現(xiàn)，而不能在形成和銷售的過程中直觀的呈現(xiàn)，同樣的建筑存在的缺陷必須經(jīng)過一段時間才能表現(xiàn)出來，這樣也就導(dǎo)致了建筑產(chǎn)品的選擇和購買存在一定的風(fēng)險。
2建筑生產(chǎn)的基本概念和發(fā)展
2.1建筑生產(chǎn)的定義介紹
所謂的建筑生產(chǎn)就是指建筑產(chǎn)品的建設(shè)施工過程。從建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)角度出發(fā)，可以將建筑生產(chǎn)概括為以下幾點(diǎn)：生產(chǎn)單位的管理、創(chuàng)新等水平。生產(chǎn)人員的勞動技能，例如智力、體力等方面；一些可以使用的自然資源，例如河流、土壤以及土地等；相關(guān)的資本投入，例如生產(chǎn)人員的住所、貨幣資金以及生產(chǎn)設(shè)備等[3]。建筑生產(chǎn)具有幾點(diǎn)特征：首先，單件性，這是由于建筑產(chǎn)品的設(shè)計和多樣化施工造成的，所以在建筑生產(chǎn)的過程中，一定的技術(shù)單位和施工組織只能夠承接一個建筑產(chǎn)品；其次，在建筑生產(chǎn)大的過程中所受到的外部制約因素較多，這是由于相關(guān)的城市建設(shè)規(guī)定與產(chǎn)品的固定性用途造成的，不僅要受到各種人員因素的影響，還會受到相關(guān)的自然因素和地理因素的影響，也就一定程度導(dǎo)致了建筑生產(chǎn)的難度加大；再次，不均衡的生產(chǎn)過程，這是由于受到投資規(guī)模以及生產(chǎn)條件的影響；最后，建筑生產(chǎn)的周期都較長，短則數(shù)月，長則數(shù)年，也就是說在建筑生產(chǎn)的過程中，有關(guān)部門要做好長期的工程管理準(zhǔn)備工作。這是由于工程風(fēng)險、建筑工程量以及結(jié)款時間長等原因造成的。
2.2建筑的生產(chǎn)率
生產(chǎn)率就是指在一個生產(chǎn)過程中產(chǎn)出量和投入量之間的比率，也就是生產(chǎn)率等于產(chǎn)出量除以投入量。由于投入的要素種類不一樣，可以將生產(chǎn)率分為原材料生產(chǎn)率、資本生產(chǎn)率以及勞動生產(chǎn)率等，且勞動生產(chǎn)率是最為普遍、常見的生產(chǎn)率。依據(jù)不同計算范圍，可以將勞動生產(chǎn)率分成兩類，分別是社會勞動生產(chǎn)率、個別勞動生產(chǎn)率。在很多情況下，個別勞動生產(chǎn)率就等于企業(yè)的勞動生產(chǎn)率。社會勞動生產(chǎn)率則是依據(jù)行業(yè)或是部門中工作人員計算的勞動生產(chǎn)率。對建筑生產(chǎn)的生產(chǎn)率進(jìn)行研究，其實就是分析與研究勞動生產(chǎn)率的相關(guān)變化規(guī)律以及影響因素，主要是為了實現(xiàn)勞動生產(chǎn)率的進(jìn)一步提高。所以，必須對加強(qiáng)勞動生產(chǎn)率的渠道與手段進(jìn)行研究，例如如何加強(qiáng)工作人員的綜合素質(zhì)等。
2.3建筑技術(shù)的發(fā)展與進(jìn)步
在建筑的設(shè)計、原材料以及施工等方面，都表現(xiàn)了建筑生產(chǎn)技術(shù)的發(fā)展與進(jìn)步。現(xiàn)代大型設(shè)備的應(yīng)用極大的推動了建筑生產(chǎn)的發(fā)展，各種高新材料的使用也有效的改善了產(chǎn)品的生產(chǎn)質(zhì)量，這種情況下，建筑生產(chǎn)技術(shù)發(fā)展之后，在相同量的生產(chǎn)時，能夠有效的節(jié)約生產(chǎn)要素中的各項投入。隨著社會的不斷發(fā)展與科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，加速了生產(chǎn)力的不斷發(fā)展。然而，將建筑生產(chǎn)技術(shù)的作用只是在定性分析與研究上是完全不行的，為了充分且有效的表現(xiàn)出科學(xué)技術(shù)具有加速生產(chǎn)力發(fā)展的作用，還應(yīng)該加強(qiáng)對測算以及定量的分析，從而對建筑生產(chǎn)技術(shù)的發(fā)展與進(jìn)步的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行評估與判斷。所以，分析與研究建筑生產(chǎn)技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步，首要的就是選取一個適當(dāng)定量分析方式，之后在構(gòu)建一個與之相對應(yīng)的評價標(biāo)準(zhǔn)。這種方法能夠?qū)夹g(shù)的進(jìn)步作用及其發(fā)展情況作準(zhǔn)確的評價，進(jìn)而對建筑技術(shù)的發(fā)展方向進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃與調(diào)整。
3結(jié)束語
建筑節(jié)能是一項系統(tǒng)工程。在策劃、實施及取得持續(xù)實效的長期過程中涉及規(guī)劃、設(shè)計、施工、調(diào)試、運(yùn)行、維修等諸多環(huán)節(jié)。在實施中涉及諸多技術(shù)與產(chǎn)品。而這引起技術(shù)與產(chǎn)品又涉及諸多專業(yè)及產(chǎn)業(yè)，縱橫交錯，相互推動和制約。在價值觀上又涉及一次投資、運(yùn)行費(fèi)、維修費(fèi)、改造費(fèi)等眼前與長遠(yuǎn)利益、產(chǎn)品增值效益等諸多利益的權(quán)衡取舍。在提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能，減少冷熱負(fù)荷的同時應(yīng)對建筑節(jié)能設(shè)備與產(chǎn)品的發(fā)展服給予足夠重視。
一、我國建筑節(jié)能發(fā)展現(xiàn)狀及其發(fā)展?jié)摿?/p>
（一）我國建筑節(jié)能發(fā)展現(xiàn)狀。我國建筑不僅耗能高，而且能源利用效率很低，單位建筑能耗比同等氣候條件下國家高出2-3倍。僅以建筑供暖為例，北京市在執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)前，一個采暖期的平均能耗為30.1瓦／平方米，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)后，一個采暖期的平均能耗為20.6瓦／平方米，而相同氣候條件的瑞典、丹麥、芬蘭等國家一個采暖期的平均能耗僅為11瓦／平方米。因建筑能耗高，僅北方采暖地區(qū)每年就多耗標(biāo)準(zhǔn)煤1800萬噸，直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)70億元。我國現(xiàn)階段大力推進(jìn)建筑節(jié)能處在關(guān)鍵時機(jī)。2001年，世界銀行在《中國促進(jìn)建筑節(jié)能的契機(jī)》的報告中提出，從2000－2015年是中國民用建筑發(fā)展鼎盛期的中后期，預(yù)測到2015年民用建筑保有量的一半是2000年以后新建的。據(jù)建設(shè)部科技司的分析，到2020年底，全國新增的300億平方米房屋建筑面積中，城市新增130億平方米。如果這些建筑全部在現(xiàn)有基礎(chǔ)上實現(xiàn)50％的節(jié)能，則每年大約可節(jié)省1.6億噸標(biāo)準(zhǔn)煤。在400多億平方米的既有建筑中，城市建筑總面積約為138億平方米左右，普遍存在著圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性和氣密性差供熱空調(diào)系統(tǒng)效率低下等問題，節(jié)能潛力巨大。以占我國城市建筑總面積約60％的住宅建筑為例，采暖地區(qū)城鎮(zhèn)住宅面積約有40億平方米，2000年的采暖季平均能耗約為25公斤標(biāo)煤／平方米，如果在現(xiàn)有基礎(chǔ)上實現(xiàn)50％的節(jié)能，則每年大約可節(jié)省0.5億噸標(biāo)煤。空調(diào)是住宅能耗的另一個重要方面，我國住宅空調(diào)總量年增加約1100萬臺，空調(diào)電耗在建筑能耗中所占的比例迅速上升。根據(jù)預(yù)測，今后10年我國城鎮(zhèn)建成并投入使用的民用建筑至少為每年8億平方米，如果全部安裝空調(diào)或采暖設(shè)備，則10年增加的用電設(shè)備負(fù)荷將超過1億千瓦，約為我國2000年發(fā)電能力的1／3。如果我國大部分新建建筑按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)建造并對既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造，則可使空調(diào)負(fù)荷降低40％－70％，有些地區(qū)甚至不裝空調(diào)也可保證夏季基本處于舒適范圍。
（二）我國建筑節(jié)能發(fā)展?jié)摿Α９步ㄖ?jié)能潛力也很大。目前全國公共建筑面積大約為45億平方米左右，其中采用中央空調(diào)的大型商廈、辦公樓、賓館為5億到6億平方米。如果按節(jié)能50％的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，總的節(jié)能潛力約為1.35億噸標(biāo)準(zhǔn)煤。如果國家從現(xiàn)在起就下決心抓緊建筑節(jié)能工作，對新建建筑全面執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，并對既有建筑有步驟地推行節(jié)能改造，則到2020年，我國建筑能耗可減少3.5億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，空調(diào)高峰負(fù)荷可減少約8000萬千瓦（約相當(dāng)于4.5個三峽電站的滿負(fù)荷出力，減少電力投資6000億元）。如果要求2020年建筑能耗達(dá)到發(fā)達(dá)國家20世紀(jì)末的水平，則節(jié)能效果將更為巨大。
二、建筑節(jié)能發(fā)展緩慢的原因
多年來，我國開展了相當(dāng)規(guī)模的建筑節(jié)能工作，主要采取先易后難、先城市后農(nóng)村、先新建后改建、先住宅后公建、從北向南逐步推進(jìn)的策略。但是到目前為止，建筑節(jié)能仍然停留在試點(diǎn)、示范的層面上，尚未擴(kuò)大到整體，究其原因主要有以下幾個方面：(1)建筑節(jié)能開發(fā)建設(shè)成本高（按新的建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)測算，大體上每平方米建筑面積成本要增加100元）；(2)開發(fā)商追求的是以最小的投資換取最大的空間利益；(3)建筑設(shè)計從圍護(hù)的結(jié)構(gòu)、設(shè)計的角度、施工的角度、計算達(dá)到的系數(shù)等要比一般普通建筑復(fù)雜；(4)政府考慮的是GDP在全國所占的位置，對建筑節(jié)能工作的重要性和緊迫性認(rèn)識不足；(5)建筑節(jié)能的建筑材料、工藝技術(shù)還沒有形成體系；(6)國家對建筑節(jié)能的規(guī)范還沒有列入強(qiáng)制執(zhí)行的范疇；(7)國家及地方缺乏對建筑節(jié)能的實質(zhì)性經(jīng)濟(jì)鼓勵政策，建筑節(jié)能缺乏必要的資金支持。
三、解決我國建筑節(jié)能的對策
（一）充分注意地區(qū)差異的觀念。我國幅員遼闊，地區(qū)氣候、人文、經(jīng)濟(jì)水平均有較大差異。不可能用一種類型設(shè)備通行全國。對于引進(jìn)國外產(chǎn)品應(yīng)分析其產(chǎn)生和應(yīng)用的背景與我國的異同，擇其善者而用之。
（二）建立壽命周期成本觀念。一般應(yīng)按建筑壽命五十年內(nèi)發(fā)生的各項費(fèi)用，取其總和較低者作為選取決策的依據(jù)，不應(yīng)只考慮一次投資最低者。
（三）外墻應(yīng)采用復(fù)合結(jié)構(gòu)的觀念。在推進(jìn)墻體材料革新時一定要考慮、分析原有傳統(tǒng)墻材構(gòu)成的墻體的諸功能的新墻體中均能得到落實，而且能有效結(jié)合，形成整體工作。國內(nèi)外實踐均表明應(yīng)走復(fù)合結(jié)構(gòu)之路。
（四）重視綜合設(shè)計過程這個新觀念。在方案之初即讓相關(guān)專業(yè)工種介入，統(tǒng)籌考慮相互影響，尋求合理的解決方案，不留下遺憾的“硬傷”。
（五）正確對待門窗功能的觀念。窗這種透明的圍護(hù)結(jié)構(gòu)在當(dāng)代建筑的護(hù)結(jié)構(gòu)中所占比例特點(diǎn)在陽面正在發(fā)生變化，給予關(guān)注。
（六）組建建筑節(jié)能、設(shè)計研究領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。加快對建筑節(jié)能研究、設(shè)計、建設(shè)的步伐是城市決策者、規(guī)劃者、設(shè)計者與建設(shè)者的共同職責(zé)和明智選擇。政府應(yīng)將節(jié)能工作放在能源戰(zhàn)略的首要地位，把推動建筑節(jié)能的運(yùn)作擺上議事日程，把建筑節(jié)能作為城市生態(tài)環(huán)保的一項措施來抓。建議各地應(yīng)以建設(shè)局、房管局為主組建市建筑節(jié)能領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)亟ㄖ?jié)能的研究、設(shè)計、建設(shè)、規(guī)劃制訂實施推廣建筑節(jié)能的目標(biāo)措施、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。設(shè)立當(dāng)?shù)亟ㄖ?jié)能的辦事機(jī)構(gòu)建筑節(jié)能管理辦公室，具體負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)亟ㄖ?jié)能的研究、設(shè)計、建設(shè)的組織實施和相關(guān)的管理工作。只有組織機(jī)構(gòu)落實了，才能使建筑節(jié)能逐步走上健康、有序的發(fā)展軌道。
關(guān)鍵詞:建筑產(chǎn)品;混合銷售;增值稅
隨著中國社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和市場競爭的日益加劇,企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所涉及的應(yīng)稅項目越來越復(fù)雜,特別是混合銷售行為已成為企業(yè)商品及勞務(wù)銷售過程中存在的普遍現(xiàn)象。
按現(xiàn)行稅制,建筑業(yè)屬于營業(yè)稅的征收范疇,為該行業(yè)提品的建筑產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售行業(yè),屬于增值稅的征收范疇,而有些企業(yè)既生產(chǎn)和銷售建筑產(chǎn)品,又提供建筑安裝勞務(wù),如金屬結(jié)構(gòu)件、鋁合金門窗、玻璃幕墻、涂料、防水材料、保溫材料等產(chǎn)品生產(chǎn)銷售的納稅人,常常在銷售產(chǎn)品的同時伴隨著建筑安裝勞務(wù)行為,企業(yè)取得銷售收入中既有產(chǎn)品銷售收入又有建筑安裝勞務(wù)收入,屬典型的混合銷售行為。
根據(jù)《增值稅暫行條例實施細(xì)則》第5條規(guī)定,一項銷售行為如果既涉及貨物又涉及非增值稅應(yīng)稅勞務(wù),為混合銷售行為,從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個體工商戶的混合銷售行為,視為銷售貨物,應(yīng)當(dāng)繳納增值稅。對混合銷售是依照納稅人的經(jīng)營主業(yè)來確定的,也就是說,不是根據(jù)某筆合同中某一筆收入來確定,如果是從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或零售企業(yè)(簡單的說就是繳納增值稅的工業(yè)或商業(yè)企業(yè)),這樣的企業(yè)發(fā)生的混合銷售行為,就應(yīng)該征收增值稅。其他單位和個人發(fā)生的混合銷售,視同銷售非應(yīng)稅勞務(wù),不征收增值稅,按勞務(wù)類別征收營業(yè)稅。但是建筑行業(yè)卻很特殊,《增值稅暫行條例實施細(xì)則》第6條規(guī)定,銷售自產(chǎn)貨物并同時提供建筑業(yè)勞務(wù)的行為,應(yīng)當(dāng)分別核算貨物的銷售額和建筑勞務(wù)的營業(yè)額,并根據(jù)各自銷售額分別計算繳納增值稅和營業(yè)稅。筆者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),建筑產(chǎn)品混合銷售業(yè)務(wù)中,產(chǎn)品銷售收入一般大于建筑勞務(wù)收入,但是按照新的增值稅條例及實施細(xì)則規(guī)定,不再按銷售比例是否超過50%來劃分是交增值稅還是交營業(yè)稅,但國家稅務(wù)總局《關(guān)于納稅人銷售自產(chǎn)貨物提供增值稅勞務(wù)并同時提供建筑業(yè)勞務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問題的通知》(國稅發(fā)[2002]117號)的第1條規(guī)定仍然有效。對關(guān)于納稅人銷售自產(chǎn)貨物提供增值稅應(yīng)稅勞務(wù)并同時提供建筑業(yè)勞務(wù)征收增值稅、營業(yè)稅劃分問題,該文件明確納稅人以簽訂建設(shè)工程施工總包或分包合同(包括建筑、安裝、修繕等工程總包和分包合同)方式開展經(jīng)營活動時,銷售自產(chǎn)貨物、提供增值稅應(yīng)稅勞務(wù)并同時提供建筑業(yè)勞務(wù),同時符合以下條件的,對銷售自產(chǎn)貨物和提供增值稅應(yīng)稅勞務(wù)取得的收入征收增值稅,提供建筑業(yè)勞務(wù)收入(不包括按規(guī)定應(yīng)征收增值稅的自產(chǎn)貨物和增值稅應(yīng)稅勞務(wù)收入)征收營業(yè)稅:一是必須具備建設(shè)行政部門批準(zhǔn)的建筑業(yè)施工(安裝)資質(zhì);二是簽訂建設(shè)工程施工總包或分包合同中單獨(dú)注明建筑業(yè)勞務(wù)價款。凡不同時符合以上兩個條件的,對納稅人取得的全部收入征收增值稅。納稅人通過簽訂建設(shè)工程施工合同,銷售自產(chǎn)貨物、提供增值稅應(yīng)稅勞務(wù)的同時,將建筑業(yè)勞務(wù)分包或轉(zhuǎn)包給其他單位和個人的,對其銷售的貨物和提供的增值稅應(yīng)稅勞務(wù)征收增值稅。由于生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品銷售的對象多為建筑及房產(chǎn)開發(fā)企業(yè),屬地稅征收范圍,在實際操作中,購買方經(jīng)常出現(xiàn)只收建筑安裝、工程勞務(wù)發(fā)票,而不收產(chǎn)品銷售發(fā)票,從而造成了增值稅稅款的流失,侵蝕了增值稅的稅基,這就給稅收征管帶來了很大的難題,給國地兩稅部門之間管理制造了不小的矛盾,同時也給某些納稅人不繳或少繳稅款以可乘之機(jī)。
一、建筑產(chǎn)品混合銷售業(yè)務(wù)征稅存在的問題
1.地稅部門控制源頭。由于建筑產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)所生產(chǎn)的產(chǎn)品主要銷售給建筑安裝公司和房地產(chǎn)開發(fā)公司,這兩類企業(yè)的主體稅種是營業(yè)稅,屬地稅部門管理,有些地方地稅部門就要求建安企業(yè)和開發(fā)公司只有取得地稅部門開具的建筑安裝發(fā)票才能入賬,否則稅前不予列支。而企業(yè)也因為地稅是他們的直接管理單位,只有遵照執(zhí)行,拒絕接受產(chǎn)品銷售發(fā)票。 地方政府部門硬性規(guī)定。我們在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),有的部門為了地方政府和本部門的利益,為地稅代征營業(yè)稅,強(qiáng)制要求在本地區(qū)銷售建筑產(chǎn)品和施工的單位到來代開建筑安裝及工程勞務(wù)發(fā)票,特別是由財政結(jié)算中心審核支出的單位,結(jié)算中心規(guī)定只收建筑安裝或勞務(wù)發(fā)票,一律不允許產(chǎn)品銷售發(fā)票報銷,硬性使建筑產(chǎn)品銷售收入的增值稅變成了營業(yè)稅。由于目前的市場是買方市場,建筑產(chǎn)品生產(chǎn)銷售納稅人為了與建筑安裝公司或房地產(chǎn)開發(fā)公司做業(yè)務(wù),只好按照他們的要求開具建筑安裝或勞務(wù)發(fā)票,造成了實際上的增值稅稅款的流失。我們在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),不論是生產(chǎn)還是銷售建筑類產(chǎn)品,這種情況非常普遍,涉及到的納稅人也很多。
生產(chǎn)銷售納稅人利益驅(qū)動。對于個體戶和小規(guī)模納稅人,根據(jù)新的增值稅條例,連續(xù)12個月銷售額累計達(dá)到50萬元以上,就要強(qiáng)制認(rèn)定為增值稅一般納稅人,而50萬元銷售額中可以不包括非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)收入。而一般納稅人增值稅稅率又遠(yuǎn)大于營業(yè)稅稅率,有些個體和小規(guī)模納稅人企業(yè)為了不被認(rèn)定為一般納稅人(建筑產(chǎn)品生產(chǎn)銷售納稅人由于進(jìn)項大多很難取得增票,抵扣少,就自身而言也不愿被認(rèn)定為一般納稅人),采取少計產(chǎn)品銷售收入多計建筑勞務(wù)收入,或者干脆到地稅部門開票,從而多交營業(yè)稅少交增值稅;對于一般納稅人,產(chǎn)品銷售的增值稅稅率17%,建筑勞務(wù)營業(yè)稅稅率3%,納稅人當(dāng)然愿意多計建筑勞務(wù)收入而少計產(chǎn)品銷售收入,從而達(dá)到少繳稅款的目的。 稅收鏈條斷裂造成稅款流失。建筑安裝企業(yè)賬證都不是很健全,因此地稅部門一般采取以票管稅方式,開具發(fā)票征收營業(yè)稅的同時隨征企業(yè)所得稅或個人所得稅,其購進(jìn)的材料也不需要正式發(fā)票入賬。建筑產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)銷售產(chǎn)品給建筑安裝公司時,往往不需開票,鏈條的斷裂造成該環(huán)節(jié)流轉(zhuǎn)稅的流失,應(yīng)當(dāng)繳納的稅款,實際上已經(jīng)被建筑安裝公司在價格上或低價,或回扣,被建筑產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和建筑安裝公司分別瓜分了。
二、產(chǎn)生上述問題的原因分析
1.現(xiàn)行流轉(zhuǎn)稅制度的缺陷,造成重復(fù)征稅現(xiàn)象嚴(yán)重。建筑產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)銷售產(chǎn)品給建筑安裝公司要按適用稅率繳納增值稅和營業(yè)稅;建筑安裝公司提供建筑勞務(wù)給房地產(chǎn)開發(fā)公司要繳納3%的營業(yè)稅,營業(yè)稅的計稅依據(jù)中包含了上一環(huán)節(jié)的產(chǎn)品價款和稅款,造成重復(fù)征稅;房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售不動產(chǎn),接規(guī)定要繳納5%的營業(yè)稅,發(fā)票金額中也要包含上一環(huán)節(jié)繳納的營業(yè)稅款,同樣要重復(fù)征稅。 增值稅一般納稅人認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)偏低,造成某些行業(yè)稅負(fù)偏高。新的增值稅條例將工業(yè)企業(yè)一般納稅人認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從100萬元降至50萬元,對于某些規(guī)模較小,難以取得進(jìn)項增票的企業(yè),其增值稅的負(fù)擔(dān)率將會大幅度提高,且這類企業(yè)產(chǎn)品銷售對象大多是建安公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司等營業(yè)稅納稅人,他們不需要增票抵扣稅款,必然導(dǎo)致這類企業(yè)在發(fā)票和稅收上做文章,而目前的稅收制度和經(jīng)濟(jì)環(huán)境給這些企業(yè)偷逃稅款創(chuàng)造了條件。 部門利益沖突,國地稅征管矛盾重重。受不斷增長的稅收收入任務(wù)的影響,國地兩稅都加大了征管力度,對屬于本部門的管轄的稅收更是寸步不讓。新的增值稅、營業(yè)稅條例實施細(xì)則都規(guī)定,銷售自產(chǎn)貨物并同時提供建筑業(yè)勞務(wù),未分別核算的,由國稅、地稅兩個主管稅務(wù)機(jī)關(guān)分別核定各自計征增值稅的銷售額和計征營業(yè)稅的營業(yè)額,因兩個細(xì)則都沒有規(guī)定方法和標(biāo)準(zhǔn),其核定結(jié)果必將產(chǎn)生此多彼少之爭議。根據(jù)多年來國稅、地稅一直對新辦企業(yè)所得稅管轄權(quán)存在爭議的實際情況,國稅、地稅兩個主管稅務(wù)機(jī)關(guān)不可能坐下來針對某一納稅人的混合銷售行為或兼營非應(yīng)稅項目計稅依據(jù)“合理”地協(xié)商確定各自征收增值稅和營業(yè)稅的銷售(營業(yè))額,最終還是導(dǎo)致國稅、地稅兩個主管稅務(wù)機(jī)關(guān)管理權(quán)的矛盾。 企業(yè)追求利潤最大化,千方百計少繳稅款。從調(diào)查情況來看,納稅人賬外經(jīng)營情況嚴(yán)重,一是納稅人在施工所在地政府或地稅機(jī)關(guān)代開建筑安裝發(fā)票,如果正常入賬后國稅部門必然不認(rèn)賬,要重復(fù)繳納增值稅;二是部分購貨單位不要發(fā)票,納稅人取得的收入不入賬,偷逃增值稅和營業(yè)稅。
三、解決上述問題的對策
一件產(chǎn)品的創(chuàng)新研發(fā)可能需要花費(fèi)大量的時間和金錢，但是可能在造福世人的同時為自己賺來大筆的財富。以“綠色”的觀念來看，產(chǎn)品的完整生命周期不僅包括從研發(fā)到上市，也包括使用、維護(hù)，更要包括產(chǎn)品的下市、回收甚至再利用。所以，在許多非電子行業(yè)的交流活動中，往往更容易發(fā)現(xiàn)電子產(chǎn)品與技術(shù)的創(chuàng)新應(yīng)用，也會讓我們對電子產(chǎn)品完整生命周期獲得更全面的認(rèn)識。
最近，以“生態(tài)城市”為主題的“第臺北國際建筑建材及產(chǎn)品展”上，綠色建筑、智能建筑成為最引人注目的焦點(diǎn)，自然也就在展會上看到了不少電子產(chǎn)品，它們把建筑物的“綠色”和“智能”主題裝點(diǎn)得更加亮眼。
說到“綠色建筑”，首先讓人想到的是節(jié)能，在這方面最引人注意的電子技術(shù)應(yīng)該是太陽能發(fā)電和LED照明。另外，建筑物中的空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)也是重要的方面。統(tǒng)計資料顯示：新西蘭住宅能耗占社會總能耗的13％，商業(yè)建筑為9％，澳大利亞住宅和商業(yè)建筑能耗在全社會總能耗中所占比例分別為12％和8％，而我國建筑能耗占全社會總能耗的46.7％，單位建筑面積能耗是發(fā)達(dá)國家的2～3倍。如果把我國城鄉(xiāng)房屋面積的20％用來進(jìn)行太陽能發(fā)電，產(chǎn)生電力即可達(dá)到目前全國總裝機(jī)容量的25％。
在臺達(dá)公司的展臺上看到的光伏玻璃(Photovol Glass)組件給人印象深刻。這是一種BIPV(Building Integ ratedPhotovoltaics，光伏建筑一體化)產(chǎn)品。有趣的是，這個產(chǎn)品出自日本的MSK公司，而MSK公司已經(jīng)被我國在紐約證交所上市的尚德(SunTech)公司收購。在會場參加展覽的臺達(dá)公司只是生產(chǎn)電力轉(zhuǎn)換器，負(fù)責(zé)把Photovol Glass光伏玻璃組件提供的直流電力轉(zhuǎn)換成一般民用電器通用的交流電。當(dāng)然這種轉(zhuǎn)換工作也不簡單，需要具備許多自動化、智能化的控制機(jī)制，才能很好地滿足實際需要。筆者想特別指出的是，在一個小小的展臺上能夠看到這種跨國、跨地區(qū)的上、下游產(chǎn)品組合，足以說明產(chǎn)品技術(shù)的組合應(yīng)用與產(chǎn)品本身的研發(fā)同樣重要。MSK的光伏玻璃組件與一般光伏器件最大的區(qū)別是采用了薄膜科技把光伏材料植入夾層玻璃之中，而且可以提供各種不同的透光率，光電材料也可以制作成各種圖案，例如公司機(jī)構(gòu)的標(biāo)志圖案，這樣不僅可以巧妙地把遮蔽陽光和提供電力兩種功能結(jié)合起來，而且可以起到美化裝飾、品牌宣傳和理念宣導(dǎo)的作用。
利用太陽能來獲取電力是一方面，采用節(jié)能產(chǎn)品也是綠色建筑的重要方面。在展會上看到金風(fēng)節(jié)能科技公司展出的系列化產(chǎn)品，在海峽兩岸和全球各地都有成功的應(yīng)用，其傳統(tǒng)業(yè)務(wù)是通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，號稱是“建筑最佳的呼吸系統(tǒng)”。系統(tǒng)雖然復(fù)雜，但核心技術(shù)僅僅是VAV無極變速馬達(dá)。我們傳統(tǒng)的集中式空調(diào)風(fēng)量開關(guān)只有高、中、低三檔，而采用VAV無極馬達(dá)來送風(fēng)，可以智能化、自動化地為建筑物提供適當(dāng)?shù)耐L(fēng)量，從而達(dá)到既舒適又節(jié)能的效果。這種產(chǎn)品組合也說明，一家企業(yè)不一定要全面出擊追求先進(jìn)技術(shù)，只要憑借很少的核心技術(shù)，配合大量的成熟產(chǎn)品，就可以形成自己獨(dú)特的競爭力，在市場上取得成功。
智能建筑讓人想到一家臺灣房地產(chǎn)業(yè)者大力宣傳的“二代宅”。這個說法看起來商業(yè)炒作的成分較多，但是圍繞所謂的“二代宅”的確有一些相關(guān)的產(chǎn)品。在展會上我們注意到一家專門提供E-Home系統(tǒng)的廠商，在智能家居方面考慮得已經(jīng)十分周全，可以設(shè)定各種影視娛樂、閱讀、用餐、睡覺、起床、外出等不同的情境，并根據(jù)情境自動控制燈光、家電、影視、窗簾、安全防護(hù)等方面的設(shè)備，將所有的相關(guān)設(shè)備置于最適合的狀態(tài)。例如：要觀看電影電視，就會自動把燈光調(diào)暗、關(guān)上窗簾、開啟影視設(shè)備；外出時只要按下一個鍵，即可把所有的設(shè)備都置于節(jié)能狀態(tài)，并開啟安全防盜和遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控系統(tǒng)，不論主人在哪里都可以通過手機(jī)上網(wǎng)來觀察和監(jiān)控家里的情況。圍繞家庭智能化這個概念，可以引入的產(chǎn)品和服務(wù)都非常多。從產(chǎn)品方面看，例如燈控主機(jī)、多媒體中心、視頻監(jiān)控、電子門鎖等。從服務(wù)方面看，咨詢、設(shè)計、安裝和維護(hù)都可以帶來許多市場機(jī)會。
總之，上面提到的這些產(chǎn)品，在技術(shù)上的先進(jìn)性似乎并不一定突出，但是卻可以為企業(yè)帶來巨大的商機(jī)。電子行業(yè)的人士，經(jīng)常去非電子業(yè)的交流活動中看看，一定會有更多的啟發(fā)，讓自己的產(chǎn)品在更大的空間中發(fā)揮作用。
Abstract: The project management industry is intelligence-intensive service industry, and it will create a informationization management system of construction project management. Learning and using information tools, enhancing the efficiency of project management is the new general requirements of project management staff.
關(guān)鍵詞:工程管理;數(shù)碼相機(jī);筆記本電腦;工具軟件;錄音U盤;網(wǎng)絡(luò) OCR
Key words: project management;digital camera;notebook computers;tool software;recording U disk;network OCR
中圖分類號:TU7文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A文章編號:1006-4311(2010)28-0049-02
0引言
電子數(shù)碼信息產(chǎn)品技術(shù)創(chuàng)建發(fā)展日新月異,性能不斷提高,價錢不斷下降,小巧玲瓏攜帶方便,現(xiàn)不僅在千家萬戶百姓家普遍使用,也成為工程管理的一種有效工具。管理服務(wù)的建筑產(chǎn)品千變?nèi)f化,工地分散流動性高,隱蔽工程多。工程管理不僅要熟練的使用電腦,還很需要使用各種數(shù)碼信息工具配套使用,記錄和交流工程的各種信息,以提高管理工作效率。根據(jù)目前使用信息產(chǎn)品的水平參差不齊,對各種信息產(chǎn)品在工程管理的創(chuàng)建學(xué)習(xí)應(yīng)用作簡單討論。
1電腦工具
臺式電腦早已普及,大量的工程文件已經(jīng)由臺式電腦處理。由于工作的流動性,現(xiàn)場管理人員十分需要能方便攜帶的電腦,能做到在各個工地現(xiàn)場方便使用,及時查閱資料規(guī)范,計算,上網(wǎng)信息傳送。10~15家壕顯示屏的筆記本電腦是最適用于各級工程管理人員,它體積較小,一般重量2~3公斤。筆記本電腦的各種功能非常齊全,即能處理文字,又能處理圖形,特別適用工作流動性大的現(xiàn)場管理工程師使用。現(xiàn)場工程管理人員把臺式電腦的工作,逐步轉(zhuǎn)移到可以方便流動的筆記本電腦上。筆記本電腦使總監(jiān)有了更大的靈活性,可以方便地將電腦系統(tǒng)從一個工地帶到另一個工地,從公司帶到家里,再從家里帶回公司,甚至在汽車上飛機(jī)上也能工作。總監(jiān)可以借助電腦隨時查閱各種圖形文件:各種規(guī)劃設(shè)計總圖,建筑施工設(shè)計圖,結(jié)構(gòu)施工設(shè)計圖,水電施工設(shè)計圖,設(shè)備施工設(shè)計圖,市政施工設(shè)計圖,綠化施工設(shè)計圖。文字類文件:工程預(yù)算書,招投標(biāo)文件,合同文件,施工合同,施工組織設(shè)計,會議紀(jì)要,監(jiān)理文件,各種建筑工程法規(guī)。有些已是電子表格文件,例如工程預(yù)算書,施工組織設(shè)計,會議紀(jì)要等。有些不是電子表格,也可以通過掃描儀錄入計算機(jī),形成電子文件檔案文件存入電腦,工地需要時隨時可以查閱。電腦是信息工具的主體,創(chuàng)建與管理管理項目相適應(yīng)的電腦系統(tǒng),首先學(xué)習(xí)提高各級管理人員的電腦技術(shù)水平,其次用好各種配套的信息工具。
2拍照工具
數(shù)碼相機(jī)應(yīng)是最常用的拍照工具,功能很強(qiáng),數(shù)碼相機(jī)一般有光學(xué)變焦,閃光燈,在各種環(huán)境的場合,光線不足或拍攝點(diǎn)距離較遠(yuǎn)時,仍然可以取得較好清晰的現(xiàn)場照片。數(shù)碼相機(jī)體積越做越小,也很方便工地攜帶。數(shù)碼相機(jī)不需要沖膠卷,工地一趟可以照回幾十張,上百張數(shù)碼相片,放入電腦進(jìn)行篩選。拍照手機(jī)是最新發(fā)展的拍照工具,它體積小攜帶方便,與流動電話一體化,即是聯(lián)絡(luò)工具,還可以作為相機(jī)使用。一般的拍照手機(jī)的像素在130萬~200萬之間,內(nèi)存插卡在256M~1G之間,價位在600~2000元,拍照手機(jī)雖然相片效果差一些,但非常方便攜帶,在工地拍照要求也不高,近距離也能及時地記錄現(xiàn)場的較清晰畫面。攝像監(jiān)控設(shè)備目前多用于工地現(xiàn)場施工實況大面積進(jìn)行安全性監(jiān)控。將攝像監(jiān)控探頭系統(tǒng)接入網(wǎng)絡(luò)控制系統(tǒng),很容易實現(xiàn)工地現(xiàn)場遠(yuǎn)程監(jiān)控,特別是工地的作業(yè)環(huán)境較差時,就可以用遠(yuǎn)程攝像監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場觀測,再把圖像傳回電腦屏幕,讓設(shè)計、監(jiān)理、甲方、施工的專家共同研究。例如,人工挖孔樁樁底施工質(zhì)量檢查,管道焊縫檢查等。
3軟件工具
當(dāng)信息工具硬件配齊后,相應(yīng)的管理工具軟件,才能發(fā)揮信息工具的作用。常用的工程管理軟件有以下幾種:①Word是字處理軟件,日常辦公文字處理,提供了多種字樣和表格,同時,還能將文字、圖片、聲音和視頻等信息混合編排,真正實現(xiàn)了 “圖文并茂”。可以這么說,項目管理的文字編輯和處理相關(guān)的工作,管理人員利用Word都能出色地完成。②Exce1是目前最流行的電子表格軟件之一。具有強(qiáng)大的計算和分析能力,能夠勝任從簡單的家庭理財?shù)礁鞣N復(fù)雜的財務(wù)分析、數(shù)學(xué)分析和科學(xué)計算等各種工作。工程招標(biāo)文件,工程量清單,投標(biāo)綜合報價單,都采用Exce1電子表格處理。③Project是管理軟件,各企業(yè)目前多用于工程進(jìn)度計劃編制與管理。Project還有很強(qiáng)大的管理功能,它可以把項目工作任務(wù)能夠同文件夾信息的一樣用新建、分類、打開、保存和關(guān)閉,組織項目結(jié)構(gòu)和多項目管理。提供了多種進(jìn)度計劃管理的方法,自動生成關(guān)鍵路徑。④AUTOCAD是最用的繪圖軟件,絕大部分工程圖紙是AUTOCAD圖形文件,工程預(yù)算也利用AUTOCAD編制三維工程量計算,工程管理人員可以利用三維工程量計算模型,改造為工程施工虛擬模型。
各個軟件專業(yè)公司也為工程管理的電腦使用,編寫了大量的工程專業(yè)軟件,例如項目網(wǎng)絡(luò)計劃管理軟件,四維工程量計算軟件,三維鋼筋計算軟件,預(yù)算造價軟件,資料管理軟件,施工安全管理軟件,標(biāo)書制作軟件,合同管理軟件,材料管理軟件,工程管理軟件,等專業(yè)技術(shù)性較強(qiáng)的軟件,經(jīng)過多年的不斷改進(jìn)和提高,也在工程管理中發(fā)揮作巨大的作用。
4錄音工具
工程管理過程中有各種會議召開,參加會議的各方都提出各種問題,要求,匯報各種數(shù)據(jù)。各方對會議提出的問題,或各種會議決定,都要寫成會議紀(jì)要,有時會議紀(jì)要需要作為工程合同的補(bǔ)充文件。會議紀(jì)要通過會議參加者快速的筆記,記錄會議的內(nèi)容,由于筆記的速度有限,把會議各方面內(nèi)容全部記錄很不容易。用數(shù)碼錄音筆或手機(jī)錄音作為一種會議的錄音工具。普通的錄音一般能連續(xù)錄4小時以上,能把整個會議的講話內(nèi)容全部錄下,會議后可以把聲音重放,整理出的會議紀(jì)要不會出現(xiàn)錯漏,負(fù)責(zé)會議記錄的工作壓力減輕。
5網(wǎng)絡(luò)工具
網(wǎng)絡(luò)是一種信息工具交流的巨大渠道,將網(wǎng)線接入各個現(xiàn)場工地,實現(xiàn)現(xiàn)場辦公網(wǎng)絡(luò)化,可用大大提高現(xiàn)場工地辦公效率。辦公文件的大量來往,傳送無比迅速,通過網(wǎng)絡(luò)可實現(xiàn)信息資源共享,建筑工程的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等信息特別多,應(yīng)由企業(yè)聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)資源共享。各級企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)也可通過網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測各工程的基本情況,各工程的進(jìn)度,成本,質(zhì)量,安全等重要信息,政令暢通,減少了人員,簡化了手續(xù),大大節(jié)約工作時間,提高工作效率。只有當(dāng)現(xiàn)場工程管理人員配備數(shù)碼相機(jī),筆記本電腦可以連上網(wǎng)絡(luò),或接上無線網(wǎng)卡,將不受時間、區(qū)域的限制,實現(xiàn)全方位數(shù)字化交流。有網(wǎng)絡(luò)電子文件的傳遞往來已經(jīng)是普遍使用。有網(wǎng)絡(luò)可以上網(wǎng)查詢各種工程問題,難題,查看各種技術(shù)資料,論文,標(biāo)準(zhǔn)圖。有網(wǎng)絡(luò)可以把有用的文件,圖集,資料中下載。有網(wǎng)絡(luò)QQ可以用遠(yuǎn)程控制功能,讓另一臺電腦遠(yuǎn)程控制你電腦,電腦對電腦教你用電腦。有網(wǎng)絡(luò)使用抓圖軟件,可以打印不能下載圖片。
6存儲工具
信息處理的一個重要特點(diǎn)是信息資源特別多,信息數(shù)據(jù)相互交流特別大。能隨身攜帶的存儲工具也是十分必要,隨時都有各種資料要保存或發(fā)送。U盤是一種體積小,存儲量大的存儲工具,幾乎每個電腦工作者都有一個或一個以上。由于U盤的目前容量最大為16G。我們把它作為大容量的存儲工具,應(yīng)發(fā)揮它更大的作用。現(xiàn)場管理人員應(yīng)把必要的電子版規(guī)范(防火規(guī)范、施工規(guī)范、設(shè)計規(guī)劃規(guī)范等),計算工具,小型軟件,字處理系統(tǒng)整理,存入U盤。通常攜帶筆記本電腦不方便地方,可以利用他人電腦,把U盤的資料、工具、規(guī)范、小型軟件調(diào)出使用。光盤刻錄機(jī)價格最便宜,一張CD光盤能刻760MB數(shù)據(jù)文件,一張DVD光盤能刻4.7GB數(shù)據(jù)文件。Combo光驅(qū),DVD±RW,DVD刻錄機(jī)。筆記本電腦大多配Combo光驅(qū)。工程管理信息資料很多,施工組織設(shè)計方案用一個光盤,項目工程預(yù)算、工程決算也是一個光盤,工程例會,會議紀(jì)要,報建資料,竣工資料,所有的電子文檔資料,工程竣工后應(yīng)匯總在一起刻成一個光盤,作為一個項目管理資料登記成冊保管,而這個資料將可以做成具有文字,圖紙,圖片,有聲有色的攝像記錄的項目工程歷史資料,將厚厚的文字資料,制成簿簿的光盤,使檔案管理工作在信息化內(nèi)容更加豐富。移動硬盤是一種很好的存儲工具。為了防止主機(jī)硬盤的內(nèi)容意外丟失,經(jīng)常性把主機(jī)硬盤工作數(shù)據(jù)容存入移動硬盤進(jìn)行備份,可以避免意外丟失的重要數(shù)據(jù)資料。CD、DVD光盤也因盤片的質(zhì)量不同,保存的時間有限,一、二年左右。也應(yīng)把前面所提到的各種文字資料,照片資料,音像資料存入移動硬盤保存。
7掃描儀與OCR文字識別技術(shù)
早期的掃描儀只用于簡單的圖形掃描,隨著掃描儀價格的降低和OCR識別軟件技術(shù)的發(fā)展,管理工程師也能使用掃描儀進(jìn)行圖像處理和文字處理。文字文件、資料、規(guī)范需用把它們轉(zhuǎn)成電子文檔,在這里介紹用掃描儀將文字圖像轉(zhuǎn)成可處理的Word文字文件兩種方法。
7.1 掃描儀可以掃描圖像,還有一些掃描儀可以直接掃描文檔文字,市場常見的HP,CANON,Epons,紫光等一體機(jī),安裝好掃描儀的驅(qū)動程序,按指定的按鍵,或按電腦的有關(guān)提示操作,就輕松地把文字圖片轉(zhuǎn)成Word電子文件。
7.2 使用Office2003中有OCR識別漢字工具,可處理圖片文字處理為Word可編輯的電子文件。
做法是:①重新安裝Office2003時出現(xiàn)“典型安裝、完全安裝、自定義安裝”時,選擇“完全安裝”。②由“開始”“程序”“Microsft office 2003”從 “Microsft offce 2003工具、Excel,Word,Access,Infopath,Outlook,PowerPoint,Publisher,OneNote”列表中選出“Microsft office 2003工具”“Microsft office Document Imaging”。③用“Document Imaging”可控制掃描儀掃描圖片,或打開電腦的圖像,從“工具”中選擇“使用0CR識別文本”,再選擇“文本發(fā)送到Word”,已經(jīng)把圖片文字轉(zhuǎn)換Word文檔。當(dāng)然轉(zhuǎn)換的文字是還有些錯字出現(xiàn),你還得對文本進(jìn)行重新排版和校準(zhǔn)的。④如果沒有掃描儀,或者書太厚不方便掃描,也可以用數(shù)碼相機(jī)微距拍照,將數(shù)碼相機(jī)輸出的圖片轉(zhuǎn)為TIF格式,用以上方法處理同樣可以得到Word可編輯文件。⑤掃描得到的Word文件正確率大約為90%,需要人工局部處理。同時可以用掃描儀自帶的轉(zhuǎn)換Word程序處理,與Document Imaging軟件處理的結(jié)果對比,也可以用黑白掃描,灰度掃描,彩色掃描所得結(jié)果進(jìn)行對比。
關(guān)鍵詞：高層建筑；消防；電子產(chǎn)品；問題與對策
消防產(chǎn)品是伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而發(fā)展，我國的消防產(chǎn)品及其生產(chǎn)企業(yè)大都是改革開放后的產(chǎn)物，雖然也生產(chǎn)了一些高科技自動化產(chǎn)品，但與發(fā)達(dá)國家相比還存在不小差距，尤其在消防電子產(chǎn)品的售前、售中、售后服務(wù)方面比較落后，服務(wù)嚴(yán)重滯后于用戶的需求；在安裝、使用、管理、運(yùn)行中，有許多產(chǎn)品有了故障得不到及時排除；門到門的服務(wù)還基本上停留在口頭上，使許多產(chǎn)品起不到應(yīng)有的作用，用戶得不到真實價值的有效回報而怨聲載道。
1存在問題分析
1.1 火災(zāi)自動報警產(chǎn)品互不兼容
一個城市中，大量投入使用的高層建筑物內(nèi)配套安裝的火災(zāi)自動報警產(chǎn)品品種非常多,這些品種繁多的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)有一個共同的特性：互不兼容。即使是同一生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品，新產(chǎn)品對老(舊)產(chǎn)品也不兼容。形成了火災(zāi)自動報警產(chǎn)品在高層建筑使用中“從一而終”的局面，這就造成高層建筑消防設(shè)施對同一型號的消防電子產(chǎn)品極大的依賴性。產(chǎn)品互不兼容表現(xiàn)在以下幾個方面：（1) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)中的探測器(探頭)互不兼容，即使同一企業(yè)生產(chǎn)的不同型號的探測器也不兼容，甚至探測器的外型都不同；（2)火災(zāi)自動報警產(chǎn)品中的控制模塊互不兼容。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)產(chǎn)品隨電子信息技術(shù)的發(fā)展而發(fā)展，其控制方式從多線制(如火災(zāi)自動報警產(chǎn)品的 N+1 布線控制)到總線制，總線制是從四總線制發(fā)展到二總線制。火災(zāi)自動報警產(chǎn)品技術(shù)的發(fā)展，在施工安裝中更為容易，但科學(xué)技術(shù)的含量進(jìn)一步提高，控制模塊互不兼容更加突出；（3) 火災(zāi)自動報警產(chǎn)品中報警控制器是火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的技術(shù)核心，其控制主版是企業(yè)的生命線，使報警控制器運(yùn)行的程序和編碼技術(shù)，各生產(chǎn)企業(yè)互不兼容。這也是消防電子產(chǎn)品在市場中立足的根本，往往也涉及個企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)問題。在實際工作中就遇到這樣的情況，如成都市某高層建筑是一棟 27 層 95 米的一類高層建筑，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用奧地利某公司生產(chǎn)的產(chǎn)品，建筑物投入使用第四年時，報警控制器一控制回路主版被損壞，經(jīng)多方技術(shù)檢修都無法修復(fù)，又無其它可替換的產(chǎn)品，后與生產(chǎn)國的中方總多次交涉，迫于對大樓的消防安全的法律責(zé)任，以昂貴的價格更換了主版。
1.2火災(zāi)自動報警產(chǎn)品市場技術(shù)支持服務(wù)不完善
我國消防電子產(chǎn)品的研究和生產(chǎn)也只有不到 20 年的歷史，消防電子產(chǎn)品的后續(xù)技術(shù)支持服務(wù)工作及不規(guī)范，對高層建筑消防設(shè)施的正常運(yùn)行構(gòu)成威脅，表現(xiàn)在以下幾個方面：（1)一些企業(yè)被淘汰出局，而其產(chǎn)品仍在高層建筑中使用，后續(xù)技術(shù)支持服務(wù)工作無從談起；若需要更換部分損壞的火災(zāi)自動報警產(chǎn)品，市場中又無可提供的產(chǎn)品，即使有高度的消防安全責(zé)任感，以全部更換另一種火災(zāi)自動報警產(chǎn)品為代價，無論誰都無法接受這樣的服務(wù)；（2)隨著電子信息技術(shù)的快速發(fā)展，消防電子產(chǎn)品快速更新?lián)Q代，一些企業(yè)開發(fā)了新產(chǎn)品，對老(舊)產(chǎn)品相繼停止生產(chǎn)，后續(xù)技術(shù)支持服務(wù)工作缺位。當(dāng)近期投入使用的高層建筑的火災(zāi)自動報警產(chǎn)品需要增加時(如高層建筑內(nèi)裝修改造、內(nèi)部布局改變是經(jīng)常發(fā)生的，需要增加探測器)，消防電子產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)還能提供相同產(chǎn)品的支持；當(dāng)投入使用較長時間的高層建筑物(火災(zāi)自動報警系統(tǒng)如能較好地維護(hù)管理可使用 10 至 20 年的時間)需要生產(chǎn)企業(yè)對原產(chǎn)品進(jìn)行產(chǎn)品服務(wù)時，生產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)不生產(chǎn)該型號的產(chǎn)品，造成高層建筑消防設(shè)施不能正常運(yùn)行。維護(hù)公司), 這些總對非自己維護(hù)的高層建筑消防設(shè)施需要進(jìn)行技術(shù)支持時,由于投入使用的高層建筑安裝的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)產(chǎn)品對特定消防產(chǎn)品的依賴性，往往從價格上、技術(shù)上和消防設(shè)施維護(hù)市場上進(jìn)行壟斷。
2建立并完善消防電子產(chǎn)品服務(wù)體系
世界經(jīng)濟(jì)格局的變化和現(xiàn)代通信信息技術(shù)的迅速發(fā)展，既加速了全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程，又推動了技術(shù)進(jìn)步的快速發(fā)展。消防產(chǎn)品企業(yè)應(yīng)積極面對挑戰(zhàn)，抓住機(jī)遇，加速企業(yè)高科技發(fā)展步伐。不言而喻，世界市場的競爭主要是市場主體企業(yè)間的競爭；企業(yè)間的競爭主要是產(chǎn)品質(zhì)量的競爭；產(chǎn)品質(zhì)量的競爭主要是高科技實力的競爭。在世界處于“買方市場”條件下，消費(fèi)者面對多種選擇，在市場中居于支配地位。消防產(chǎn)品企業(yè)只有采取現(xiàn)代高科技成果，開發(fā)和引進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)品，提高企業(yè)產(chǎn)品高科技含量 ，為消費(fèi)者提供一個方便、舒暢、安全、可靠、優(yōu)美和獨(dú)具特色的消費(fèi)環(huán)境，才能增強(qiáng)競爭能力，更多地占有客戶和市場。
提高服務(wù)質(zhì)量、努力搞好售前、售中和售后服務(wù)，特別是應(yīng)下功夫搞好消防產(chǎn)品的技術(shù)服務(wù)，使用戶在使用消防產(chǎn)品的同時，亦能得到消防技術(shù)的“雙重享受”，這是我國消防產(chǎn)品企業(yè)能否在國際市場上站穩(wěn)腳跟的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
消防產(chǎn)品企業(yè)對設(shè)立在各省、市、自治區(qū)的營銷機(jī)構(gòu)(或機(jī)構(gòu))應(yīng)建立長效的監(jiān)督機(jī)制，暢通用戶與消防產(chǎn)品企業(yè)的溝通渠道，定期直接回訪用戶對營銷機(jī)構(gòu)(或機(jī)構(gòu))在產(chǎn)品技術(shù)服務(wù)、價格確認(rèn)、產(chǎn)品質(zhì)量等方面的意見。對那些違背市場規(guī)律，損害企業(yè)信譽(yù)的營銷機(jī)構(gòu)(或機(jī)構(gòu))應(yīng)堅決予以整治。消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)著眼于長遠(yuǎn)的營銷發(fā)展戰(zhàn)略，設(shè)立于各地區(qū)的營銷機(jī)構(gòu)(或機(jī)構(gòu))應(yīng)相對獨(dú)立于本地區(qū)各消防中介服務(wù)組織，避免依附于特定的消防中介服務(wù)組織，立足長遠(yuǎn)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
[1]GB 50180-2002,城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范[S] .
7月18日至20日，殼牌統(tǒng)一攜工程機(jī)械全系產(chǎn)品亮相“第五屆中國西部工程機(jī)械、建筑機(jī)械及混凝土設(shè)備展覽會”。這些專業(yè)產(chǎn)品的展示不僅讓參觀者深入體驗了殼牌統(tǒng)一產(chǎn)品的先進(jìn)技術(shù)與卓越品質(zhì)，更擴(kuò)大了殼牌統(tǒng)一與各界行業(yè)用戶的合作交流，進(jìn)一步提升了殼牌統(tǒng)一在業(yè)內(nèi)的知名度與影響力。本次展會由四川省公路學(xué)會、四川省工程機(jī)械行業(yè)商會等聯(lián)合舉辦。殼牌統(tǒng)一作為一家擁有20年歷史的專業(yè)油廠商，此次聯(lián)合四川地區(qū)工程機(jī)械油總四川華嚴(yán)工程機(jī)械有限公司，攜旗下的多款工程機(jī)械油產(chǎn)品亮相蓉城，與眾多海內(nèi)外廠商進(jìn)行溝通和交流。
三大系列產(chǎn)品悉數(shù)亮相
在展會活動期間，殼牌統(tǒng)一的產(chǎn)品工程師在現(xiàn)場為觀展者詳細(xì)講解殼牌統(tǒng)一的油產(chǎn)品，讓所有與會者了解殼牌統(tǒng)一產(chǎn)品卓越的性能和諸多技術(shù)創(chuàng)新優(yōu)勢。殼牌統(tǒng)一（北京）石油化工有限公司戰(zhàn)略與市場副總經(jīng)理鄺子釗表示：“參加此次展會不僅可以幫助殼牌統(tǒng)一進(jìn)一步擴(kuò)大與各界的多方交流，達(dá)成更好的溝通，更能挖掘新的商業(yè)合作機(jī)會。希望可以將殼牌統(tǒng)一‘卓越品質(zhì)，實踐的力量’的企業(yè)理念傳遞給公眾，贏得更多消費(fèi)者的信賴”。四川華嚴(yán)工程機(jī)械有限公司總經(jīng)理陳軍說：“成都是中國西部重鎮(zhèn)，也是‘西部大開發(fā)’的重要引擎。我很自豪能夠把擁有卓越品質(zhì)的統(tǒng)一油提供給工程機(jī)械客戶，為西部建設(shè)做出貢獻(xiàn)。”
此次展會，殼牌統(tǒng)一工程機(jī)械油三大系列產(chǎn)品――“移山”系列、“通途”系列、通用產(chǎn)品――悉數(shù)亮相，其中四款新產(chǎn)品更是吸引了廣大觀展者的目光。移山挖掘機(jī)專用 CH-4高堿值柴機(jī)油和HM液壓油，以其優(yōu)越的品質(zhì)，保證挖掘機(jī)在各種極端工況的情況下，依然能夠保持穩(wěn)定的工作狀態(tài)；工程機(jī)械 CNG/LNG/LPG燃?xì)獍l(fā)動機(jī)油，采用加氫基礎(chǔ)油添加優(yōu)質(zhì)進(jìn)口低灰分添加劑調(diào)制而成，具有優(yōu)異的抗磨性能，能有效降低發(fā)動機(jī)磨損，延長發(fā)動機(jī)壽命；工程機(jī)械專用發(fā)動機(jī)冷卻液，在原防凍、防沸、防銹、防腐性能基礎(chǔ)上，開創(chuàng)性地增加了“防垢、防菌”兩大功能。
殼牌統(tǒng)一工程機(jī)械油，針對苛刻的工程作業(yè)環(huán)境和特有的負(fù)荷變化情況，率先推出了更可靠、更適合工程機(jī)械設(shè)備的專業(yè)油產(chǎn)品。以“專業(yè)產(chǎn)品、專業(yè)渠道和專業(yè)服務(wù)”為原則，專業(yè)的工程機(jī)械顧問深入到建設(shè)工地和設(shè)備使用現(xiàn)場，解決業(yè)主的各種用油疑問，滿足工程機(jī)械用戶的特有需求。
專注于符合中國需求的油品研發(fā)和生產(chǎn)
殼牌統(tǒng)一（北京）石油化工有限公司是殼牌集團(tuán)旗下專業(yè)油生產(chǎn)企業(yè)，總部位于北京。作為一家長期服務(wù)于中國本土市場的專業(yè)油制造商，殼牌統(tǒng)一專注于符合中國用戶需求的油的研發(fā)和生產(chǎn)，在汽車用油、摩托車用油、工業(yè)用油、工程機(jī)械用油及脂、剎車油、防凍液、汽車護(hù)理品等眾多石油化工領(lǐng)域，為中國用戶提供專業(yè)、高效、優(yōu)異的及養(yǎng)護(hù)方案。目前殼牌統(tǒng)一設(shè)有北京、咸陽、無錫三個工廠，年綜合生產(chǎn)能力達(dá)60萬噸，是目前中國最大的油專業(yè)制造商之一。統(tǒng)一油在全國各省（區(qū)、市）所有的地級市均設(shè)有直供經(jīng)銷網(wǎng)點(diǎn)，為客戶提供快捷便利的服務(wù)。作為殼牌大家庭的一員，統(tǒng)一油原材料采購納入殼牌全球采購平臺，并沿用殼牌集團(tuán)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理體系，油優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定，獲得眾多原廠認(rèn)定。
關(guān)鍵詞：建筑節(jié)能材料對策措施
1 前言
隨著世界各國工業(yè)的不斷發(fā)展，能源越來越成為制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素，而建筑能耗約占能源消耗的1/3。近二十年來，我國工業(yè)和經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速發(fā)展，能源消耗急劇增加并成為制約國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸，其中建筑能耗約占總能耗的40%以上。因此加強(qiáng)建筑節(jié)能工作，是我國貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分,也是我國經(jīng)濟(jì)工作中的戰(zhàn)略重點(diǎn)之一。
我國建筑節(jié)能工作開展十多年來，建設(shè)部門組織進(jìn)行了大量的建筑節(jié)能政策、新技術(shù)研究和標(biāo)準(zhǔn)化研究。自1997年頒布《節(jié)約能源法》至今，已制定、修訂了包括《民用建筑節(jié)能條例》、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》、《建筑節(jié)能施工與驗收規(guī)范》等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)了我國建筑節(jié)能工作的快速發(fā)展，在節(jié)能政策、法規(guī)制度、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等方面取得了許多成果。
但與發(fā)達(dá)國家相比，我國還存在很多不足，比如對建筑節(jié)能工作認(rèn)識不足，監(jiān)管機(jī)制不健全，建筑節(jié)能材料生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模小、技術(shù)創(chuàng)新能力不足。政府監(jiān)管作用得不到充分發(fā)揮，建筑節(jié)能工程施工組織與峻工驗收不規(guī)范，建筑節(jié)能專項檢測機(jī)構(gòu)不健全以及建筑節(jié)能工程整體水平不高等局面。因此，迫切需要深入研究，查找原因，理順關(guān)系，加強(qiáng)建筑節(jié)能工作的管理與服務(wù)，科學(xué)合理地進(jìn)行建筑節(jié)能監(jiān)管，采取切實可行的措施方法，提升建筑節(jié)能產(chǎn)品質(zhì)量，規(guī)范完善建筑節(jié)能材料產(chǎn)品應(yīng)用的監(jiān)管，不斷推進(jìn)建筑節(jié)能工作的發(fā)展。
2存在的問題與分析
一、缺乏符合地方實際的建筑節(jié)能技術(shù)體系和施工規(guī)范。我國頒布的《建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范》中提出各地因材料、氣候等不同，可以由施工單位根據(jù)具體條件自行采取施工措施。很多地區(qū)還沒有成熟的建筑節(jié)能保溫技術(shù)體系和施工規(guī)范，節(jié)能施工隨意性大，缺乏對實際施工質(zhì)量的控制。
二、政府機(jī)構(gòu)監(jiān)管職能重疊，監(jiān)管力度不夠。
一是在生產(chǎn)環(huán)節(jié)中質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門缺乏檢測技術(shù)與人員。
質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局主要負(fù)責(zé)建筑節(jié)能材料產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)備案，對產(chǎn)品質(zhì)量實施監(jiān)督檢查，依法查處違法行為。
質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對建筑節(jié)能材料的監(jiān)管手段主要是抽查和針對投訴進(jìn)行的檢查。各級稽查機(jī)構(gòu)對企業(yè)的巡查抽檢重點(diǎn)在涉及人身安全的食品、3C認(rèn)證產(chǎn)品、生產(chǎn)許可產(chǎn)品等。市場監(jiān)督抽查主要由收到的投訴有針對性地進(jìn)行。而建筑節(jié)能材料的效果體現(xiàn)不直觀，投訴具有滯后性，難以引起重視。據(jù)統(tǒng)計，建筑節(jié)能材料產(chǎn)品僅占不到1%的抽查比例。
在技術(shù)設(shè)施與手段上，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局缺少監(jiān)管建筑節(jié)能材料產(chǎn)品必要的條件，難以完成建筑節(jié)能領(lǐng)域監(jiān)管的規(guī)定動作。
因此，在整個生產(chǎn)環(huán)節(jié)中，建筑節(jié)能材料產(chǎn)品缺乏質(zhì)量監(jiān)督管理的必要手段和措施，進(jìn)入建筑節(jié)能工程現(xiàn)場的材料質(zhì)量難以得到保障。
二是在流通環(huán)節(jié)中工商部門未將建筑節(jié)能材料產(chǎn)品作為監(jiān)管重點(diǎn)。
目前工商管理部門的主要管理對象為食品和農(nóng)資，未將建筑節(jié)能材料產(chǎn)品作為監(jiān)管重點(diǎn)。工商部門對市場產(chǎn)品抽檢主要為涉及人身安全健康與涉農(nóng)產(chǎn)品等，每年建材監(jiān)督抽查量占總的抽檢量的比例不足5%。
三是在使用環(huán)節(jié)中建設(shè)主管部門的監(jiān)管實施力度不夠。
建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場材料和施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，質(zhì)檢站負(fù)責(zé)監(jiān)督管理建筑節(jié)能工程中各責(zé)任主體行為并參與竣工驗收。在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，建筑節(jié)能材料在施工現(xiàn)場的質(zhì)量監(jiān)管及應(yīng)用已作為了工作重點(diǎn)，但同時也是工作難點(diǎn)。建筑節(jié)能工作的開展與監(jiān)管由不同部門負(fù)責(zé)，從而導(dǎo)致監(jiān)管難的局面。
三、建設(shè)和施工單位未認(rèn)真執(zhí)行造價、施工規(guī)范。由于節(jié)能意識不強(qiáng)，為追求利益最大化，部分建設(shè)單位不認(rèn)真執(zhí)行造價標(biāo)準(zhǔn)，使節(jié)能材料產(chǎn)品價格嚴(yán)重偏離價值，產(chǎn)品出廠質(zhì)量得不到保證，建筑節(jié)能工程隱患嚴(yán)重。
四、監(jiān)理單位和檢測單位未起到應(yīng)有的監(jiān)督和評價作用。監(jiān)理在建設(shè)工程中作為第三方監(jiān)督單位，其監(jiān)理費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。在利益的驅(qū)動下，監(jiān)理方為迎合甲方需要，監(jiān)督上難以盡到第三方職責(zé)。對現(xiàn)場建筑節(jié)能材料產(chǎn)品見證取樣時為避免復(fù)檢，降低檢測費(fèi)用，監(jiān)理方和施工方成為了同一利益體，對建筑節(jié)能材料產(chǎn)品的應(yīng)用中沒有起到現(xiàn)場監(jiān)督的作用。
3建議與對策
一、理清政府部門管理職責(zé)，為建筑節(jié)能工作提供有力的組織保障。
一是質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局把好生產(chǎn)質(zhì)量關(guān)。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負(fù)責(zé)發(fā)放生產(chǎn)許可證，保證材料質(zhì)量的重任。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局應(yīng)協(xié)同有關(guān)部門不斷完善修訂和完善建筑節(jié)能材料和產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)；督促生產(chǎn)企業(yè)及時制訂合理的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照規(guī)定程序備案、；嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)、檢驗；加強(qiáng)對建筑節(jié)能材料和產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的巡查力度，開展專項檢查并及時向社會公示；嚴(yán)厲打擊生產(chǎn)、使用不合格產(chǎn)品的違法行為，從源頭上把好質(zhì)量關(guān)。
二是工商局把好市場流通關(guān)。工商局主要負(fù)責(zé)對建筑節(jié)能材料產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)注冊，并對市場流通的材料產(chǎn)品實行監(jiān)督管理。工商部門應(yīng)加強(qiáng)建筑節(jié)能材料和產(chǎn)品流通市場的監(jiān)管，建立切實可行的巡查和專項檢查制度，加大日常檢查、巡查力度并及時向社會曝光；及時查處無照經(jīng)營、銷售“三無”節(jié)能材料和產(chǎn)品、冒用他人產(chǎn)品品牌資質(zhì)、以次充好的銷售企業(yè)，切實抓好市場流通關(guān)。
三是建設(shè)主管部門把好施工應(yīng)用關(guān)。建設(shè)主管部門對所轄范圍內(nèi)節(jié)能工程項目采用的建筑節(jié)能材料產(chǎn)品應(yīng)依照相關(guān)管理辦法和標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格控制入場質(zhì)量，加強(qiáng)節(jié)能工程施工過程監(jiān)管和竣工驗收。
二、建立部門聯(lián)動機(jī)制，為建筑節(jié)能工作提供可靠的制度保障。
建筑節(jié)能材料產(chǎn)品生產(chǎn)、流通、使用、驗收各個環(huán)節(jié)密切相關(guān)，每個環(huán)節(jié)獨(dú)立開展將會出現(xiàn)管理漏洞。因此建議質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、工商局、建設(shè)主管部門及墻改辦等機(jī)構(gòu)建立聯(lián)動機(jī)制，定期進(jìn)行信息通報，加強(qiáng)交流溝通，構(gòu)建長效監(jiān)管機(jī)制，針對建筑節(jié)能材料生產(chǎn)、流通、使用環(huán)節(jié)存在的突出問題組織聯(lián)合檢查，及時發(fā)現(xiàn)和扭轉(zhuǎn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，為建筑節(jié)能提供可靠的制度保障。
三、建立產(chǎn)品和企業(yè)目錄，為建筑節(jié)能工作提供正確的方向引導(dǎo)。
建立我省建筑節(jié)能產(chǎn)品和企業(yè)庫，并根據(jù)當(dāng)前技術(shù)政策和產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行星級化分類，擇優(yōu)推廣適合我省省情的建筑節(jié)能新技術(shù)、新材料的應(yīng)用，適當(dāng)提高建筑節(jié)能材料產(chǎn)品進(jìn)入市場的門檻。同時，針對推廣的新技、新材料制定相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和技術(shù)圖集。
四、制訂合理的財稅政策，為建筑節(jié)能工作提供有力的經(jīng)費(fèi)保障。
一是構(gòu)建科學(xué)的評價體系，建立激勵與懲罰措施相結(jié)合的財稅政策體系，通過稅收杠桿推進(jìn)建筑節(jié)能工作。二是適當(dāng)提高節(jié)能預(yù)算定額，嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)使用和管理，降低開發(fā)成本，拉動節(jié)能住宅的消費(fèi)需求。三是建立發(fā)展基金，扶持先進(jìn)的新型節(jié)能材料示范生產(chǎn)線和優(yōu)質(zhì)品牌產(chǎn)品，帶動建筑節(jié)能全面可持續(xù)發(fā)展。四是加強(qiáng)和規(guī)范新型節(jié)能材料專項基金的征收、管理和使用監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行非稅收入管理制度，確保專項基金發(fā)揮調(diào)控和引導(dǎo)作用。
五、加大宣傳培訓(xùn)力度，為建筑節(jié)能工作提供有力的技術(shù)支撐。
提高管理部門和生產(chǎn)應(yīng)用企業(yè)的認(rèn)識，加大宣傳力度，讓人民群眾關(guān)心和認(rèn)識建筑節(jié)能，形成建筑節(jié)能工作領(lǐng)導(dǎo)重視、社會關(guān)注、人民群眾普遍關(guān)心并積極參與的良好社會環(huán)境，推動建筑節(jié)能工作的健康發(fā)展。
大力開展施工、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理人員的建筑節(jié)能技術(shù)和責(zé)任意識培訓(xùn)，形成建筑節(jié)能技術(shù)專業(yè)班子，為提高建筑節(jié)能工程質(zhì)量提供有力的技術(shù)和人才支撐。
六、加強(qiáng)檢測、監(jiān)理單位的監(jiān)督，為建筑節(jié)能工作提供科學(xué)真實的驗證。
一是建立建筑節(jié)能材料檢測能力比對和抽查機(jī)制。對檢測機(jī)構(gòu)已檢測結(jié)果進(jìn)行抽查，并通過能力比對來檢驗檢測機(jī)構(gòu)出具結(jié)果的真實性和檢測機(jī)構(gòu)真實能力。對弄虛作假或者缺乏相應(yīng)能力的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行公示通報，乃至取消其檢測資格。二是改進(jìn)檢測、監(jiān)理運(yùn)營模式。建議節(jié)能材料項目檢測和節(jié)能工程監(jiān)理費(fèi)用統(tǒng)一收繳，公開招標(biāo)，專款專用。
七、發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用，為建筑節(jié)能工作建立完善的社會服務(wù)體系。
由主管部門落實人員編制、下?lián)軐ｍ椊?jīng)費(fèi)，充分發(fā)揮我省建筑節(jié)能等行業(yè)協(xié)會的作用，加強(qiáng)行業(yè)自律和信息互通，注重對外交流合作，擴(kuò)大宣傳新的產(chǎn)品和節(jié)能發(fā)展模式，及時傳達(dá)國家、湖南省對建筑節(jié)能領(lǐng)域的政策和措施，配合落實相關(guān)工作部署。通過行業(yè)協(xié)會，建立建筑節(jié)能服務(wù)體系、評價體系和信用體系，把協(xié)會建設(shè)成建筑節(jié)能產(chǎn)品、節(jié)能技術(shù)和節(jié)能發(fā)展模式的推廣交流平臺。
關(guān)鍵詞：建筑工程管理；經(jīng)濟(jì)學(xué)；相關(guān)性；分析
Abstract:
As a socialist market economic development, construction of China's national economy has become an important material production department, its product--building is total social an important part of the product. This paper briefly discusses the construction project management in the link of economic construction product properties, and in building the problems existing in the management of the deep economic drivers is put forward in the paper, the solution of the problem.
Keywords: building engineering management; Economics; Correlation; analysis
中圖分類號：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
建筑產(chǎn)品與其他物質(zhì)部門生產(chǎn)的產(chǎn)品在實物形態(tài)、功能目的、價值形態(tài)等方面都表現(xiàn)出其獨(dú)有的復(fù)雜性，這些復(fù)雜性也客觀上增加了建筑工程管理的難度。所以，如何準(zhǔn)確把握建筑產(chǎn)品的特性，是工程建造者解決建筑工程管理問題的關(guān)鍵。
一、建筑產(chǎn)品的特性及其經(jīng)濟(jì)屬性
建筑產(chǎn)品與一般工業(yè)產(chǎn)品不同，它是建筑經(jīng)濟(jì)活動和建筑生產(chǎn)活動的客體，具有產(chǎn)品固定性、多樣性、體型龐大、價值高、用途局限、社會性等特性。此外，在不同時期、不同地區(qū)因社會習(xí)俗、歷史、文化等因素的影響，建筑產(chǎn)品還會呈現(xiàn)裝飾風(fēng)格以及結(jié)構(gòu)造型的不同。建筑產(chǎn)品一旦建成，就會成為人類環(huán)境的組成部分，對生態(tài)環(huán)境會造成一定的影響。建筑產(chǎn)品與一般工業(yè)產(chǎn)品最重要的不同就是，建筑產(chǎn)品具有資產(chǎn)和資本的功能，也就是建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)屬性，資產(chǎn)是建筑產(chǎn)品的實物形態(tài)，而資本代表建筑產(chǎn)品的價值形態(tài)。下面具體介紹一下建筑產(chǎn)品的使用壽命、價格與價值以及流通與消費(fèi)的問題。
（一）建筑產(chǎn)品的使用壽命
建筑產(chǎn)品的使用壽命的影響因素主要有經(jīng)濟(jì)因素和技術(shù)因素，因此，我們將建筑產(chǎn)品的使用壽命分為經(jīng)濟(jì)壽命和技術(shù)壽命。經(jīng)濟(jì)壽命是由于經(jīng)濟(jì)方面的原因而停止使用的壽命，主要包括城市改造的拆遷活動。技術(shù)壽命是由于技術(shù)原因而報廢時的壽命，包括結(jié)構(gòu)損壞、功能退化等原因造成建筑產(chǎn)品無法繼續(xù)使用。隨著建筑技術(shù)的逐步提高，產(chǎn)品的技術(shù)壽命的影響越來越小，大多數(shù)建筑產(chǎn)品在達(dá)到其自然破壞的年限之前，都已經(jīng)被拆除或者改作他用。
（二）建筑產(chǎn)品的價值與價格
在市場經(jīng)濟(jì)條件下，商品必須同時具有價值和使用價值。而建筑產(chǎn)品的價值形態(tài)則表現(xiàn)為使用價值、交換價值和收益價值。使用價值，是產(chǎn)品滿足某種需要的價值。交換價值是產(chǎn)品用于交換其他產(chǎn)品表現(xiàn)出來的價值。此外，建筑產(chǎn)品作為一種特殊產(chǎn)品，具有資本和資產(chǎn)的功能，所以它還具有收益價值，并通過使用過程中所獲得的收益來表現(xiàn)。目前，人們在購買建筑產(chǎn)品時，除了考慮產(chǎn)品的使用價值外，還會考慮是否能夠收回投資并獲取一定的收益。
建筑產(chǎn)品的價格包括生產(chǎn)價格和流通價格。通常，建筑產(chǎn)品的價格指產(chǎn)品的生產(chǎn)價格。在對建筑產(chǎn)品進(jìn)行研究時，要認(rèn)真分析建筑產(chǎn)品的價格特點(diǎn)。與工業(yè)產(chǎn)品相比，建筑產(chǎn)品具有個別計價以及供求雙方直接定價的特點(diǎn)。
（三）建筑產(chǎn)品的流通與消費(fèi)
流通過程中，建筑產(chǎn)品不僅實現(xiàn)了使用價值，同時也實現(xiàn)了收益價值和交換價值。建筑產(chǎn)品的流通主要有租賃和出售兩種形式，具有區(qū)域性、分解性、反復(fù)性等特點(diǎn)。對于建筑產(chǎn)品的消費(fèi)，則具有普遍性、長期性、公共性的特點(diǎn)。
二、目前我國建筑工程管理存在的問題
（一）在建筑工程管理中缺乏有力監(jiān)督
目前，在一些基層單位的工程項目普遍缺乏有力監(jiān)督，致使這些企業(yè)單位在工程項目建設(shè)過程中往往隨意變更設(shè)計，具體表現(xiàn)在對工程項目的計價標(biāo)準(zhǔn)、總體規(guī)劃等在不經(jīng)監(jiān)督部門批準(zhǔn)的情況下進(jìn)行肆意更改，造成工程造價控制的困難。
（二）未對合同進(jìn)行有效監(jiān)管，存在工程進(jìn)度款撥付比例較高的現(xiàn)象
有效控制工程進(jìn)度款的撥付，能夠有效控制施工單位的施工進(jìn)度降低經(jīng)濟(jì)損失。例如一電力工程，雙方在合同中約定按照工程量的進(jìn)度的90%撥付進(jìn)度款。由于該工程量僅僅經(jīng)過現(xiàn)場監(jiān)理的復(fù)核，而未經(jīng)過審核部門的核準(zhǔn)，在現(xiàn)實結(jié)算過程中，費(fèi)用的核減率超過了10%，如果按照90%支付進(jìn)度款，那么就無法在經(jīng)濟(jì)上對施工單位進(jìn)行控制，不僅延誤工期，還增加了成本。
（三）建設(shè)單位對項目的決策隨意性較大
一些單位在未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)、核實的情況下，擅自更改項目設(shè)計，造成了許多“三邊工程”。例如一單位原本計劃建造單位培訓(xùn)大樓，在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下，私自將工程項目改為商務(wù)酒店，提高了裝修的檔次，造成工程造價的失控。此外，建筑監(jiān)管部門監(jiān)管職能的缺失也是部分建設(shè)單位決策隨意性較大的主要原因。
三、建筑工程管理與經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)性分析
博弈論是目前經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的前沿方向，各個領(lǐng)域都在加緊對博弈論的研究。而博弈論對建筑工程管理同樣具有積極意義。博弈論是一種研究行為主體間相互作用以及均衡狀態(tài)的方法，它打破了個人孤立策略為基礎(chǔ)的傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)的分析方法，更加注重在經(jīng)濟(jì)活動中，多個利益主體之間的行為所產(chǎn)生的相互影響與作用的分析。該方法能夠幫助建筑工程的活動主體分析市場競爭中各競爭者的決策依據(jù)，指導(dǎo)其獲得理想收益。博弈論說明了利己與合作之間的矛盾，合作會促使兩者的情況更加優(yōu)化，但是由于二者都追求自身利益的最大化，通常會出現(xiàn)不好的結(jié)果，也就是著名案例“囚徒的困境”。
（一）工程管理中的博弈
在建筑工程中，工程順利進(jìn)行不管是施工單位還是建設(shè)單位都是最好的局面。但是，由于二者目的的不同，建設(shè)單位追求資金的有效利用，施工單位追求利潤的最大，常出現(xiàn)一些問題引發(fā)“囚徒困境”。
在工程建設(shè)過程中，建設(shè)單位一方面可以按照國家的相關(guān)規(guī)定和建設(shè)的需要，在保證施工單位適度獲利的基礎(chǔ)上，及時撥付工程款；另一方面也可以通過降低施工單位的利潤，盡量壓低工程價格，并拖欠工程款。
影響施工單位的因素很多，但其最終表現(xiàn)可以歸結(jié)為兩類：消極怠工和積極施工。消極怠工，會降低施工單位的勞動力和資金投入，從而降低成本，提高利潤。積極施工，工程質(zhì)量提高，施工進(jìn)度加快，但勢必增加其生產(chǎn)成本。通過博弈雙方支付矩陣（表一），我們可以發(fā)現(xiàn)在建設(shè)單位和施工單位的博弈中，建設(shè)單位的最佳選擇是拖欠工程款，施工單位的最佳選擇是消極怠工。
施工單位
積極施工 消極怠工
建設(shè)單位 及時付款 合格工程：工程款+利息 不合格工程：工程款+利息（機(jī)會成本）+節(jié)約的成本
拖欠工程款 合格工程+利息或是資金機(jī)會成本；工程款-工程成本-利息 不合格工程+利息或是資金機(jī)會成本；工程款+節(jié)約的成本-工程成本-利息
（二）如何走出“囚徒困境”
在實際工程中，為了合作的繼續(xù)進(jìn)行，就需要在博弈過程中進(jìn)行適度的改變，來達(dá)到最佳效果。一方面，約定雙方同時最優(yōu)的同盟協(xié)議。如果在博弈過程中出現(xiàn)不遵守同盟協(xié)議的情況，那么背叛的一方將受到嚴(yán)厲的懲罰，以此通過外部力量的強(qiáng)制執(zhí)行將二者帶出“困境”。另一方面，改變收益矩陣，保持囚徒的個人最優(yōu)選擇與集體最優(yōu)選擇一致性。
結(jié)語：
尋求經(jīng)濟(jì)學(xué)理論與建筑工程管理的相關(guān)性，有利于我們借助經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，解決建筑工程管理中存在的一些問題，實現(xiàn)雙方利益的最大化。所以，在今后的研究中，我們要注重二者的結(jié)合，發(fā)揮學(xué)科優(yōu)勢，實現(xiàn)建筑工程管理的優(yōu)化。
參考文獻(xiàn)：
[1]王光遠(yuǎn).建筑工程項目經(jīng)濟(jì)屬性及論證失誤分析[J].低溫建筑技術(shù).2006（6）.
[2]任國強(qiáng).博弈論在建筑工程管理的應(yīng)用研究[J].天津理工大學(xué)學(xué)報.2008,24（1）.
[3]王煊，姚小平.建筑工程管理中的囚徒困境[J].焦作大學(xué)學(xué)報.2006,20（3）.
關(guān)鍵詞：綠色建筑；發(fā)展；加快發(fā)展；綠色環(huán)保；綠色生態(tài)
根據(jù)多年的研究顯示，建筑對我國能源的消耗非常大，這對我國近年來的發(fā)展理念相悖。與此同時，隨著人們對綠色生態(tài)的進(jìn)一步認(rèn)識，綠色建筑在我國的發(fā)展前景愈加廣闊，因此，對如何在保證我國綠色建筑數(shù)量以及質(zhì)量的同時，加快綠色建筑的發(fā)展步伐進(jìn)行研究是非常有必要的。
1目前我國綠色建筑中存在的若干問題
1.1綠色建筑相關(guān)理念的推廣與運(yùn)用范圍較小
“綠色建筑”作為近年來推崇的熱點(diǎn)詞語之一，人們對它的第一印象就是個性化的城市建筑，換言之，部分人認(rèn)為綠色建筑只存在于大城市之中并且只存在于新的建筑之中。其實不然，相對而言，綠色的建筑應(yīng)該是一個較為寬泛的概念。通常情況下，我國的建筑是由老建筑和新建筑共同組成的，相比于老建筑而言，它對能源的消耗量相對較高，然而考慮到建筑成本以及使用年限等問題，大多數(shù)企業(yè)對老式建筑的處理方式就是“任其為之”。實際上，綠色建筑的相關(guān)同樣也可以運(yùn)用于老式建筑之上，相關(guān)企業(yè)只需要對老建筑進(jìn)行“綠色化”的微調(diào)，就可很好的實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的目的。并且通過這一現(xiàn)象可以得知，我國目前綠色建筑相關(guān)理念的推廣范圍和運(yùn)用范圍仍舊較小。
1.2對綠色建筑的認(rèn)識存在誤區(qū)
在人們對綠色建筑的認(rèn)識中，部分人認(rèn)為綠色建筑就是高價格、高投入、高成本的代名詞。實際上這樣的認(rèn)識是存在一定誤區(qū)的。“綠色”并不等同于“三高”，它的主要意義是通過一些較為巧妙的設(shè)計或是較為節(jié)能設(shè)備的使用，來減少建筑中的能源消耗問題。一些建筑企業(yè)在進(jìn)行綠色建筑的建造時，一味地模仿、引進(jìn)國外的相關(guān)技術(shù)和設(shè)備，而不考慮這種做法的性價比，所以會給人產(chǎn)生“綠色”就是“三高”的錯覺。實際上目前有許多的節(jié)能設(shè)計都只需花費(fèi)比高耗能產(chǎn)品略高的價格，就可以獲得很好的節(jié)能效果，并且使用這種節(jié)能產(chǎn)品所節(jié)省的能源花費(fèi)遠(yuǎn)比使用高耗能產(chǎn)品要低。除此之外，部分人還認(rèn)為綠色建筑實際上就是在原有建筑中提高綠化的比例，使得建筑看上去更加的“綠色”，實際上這樣的認(rèn)識也是存在誤區(qū)的。真正的綠色建筑應(yīng)該是在低能耗的基礎(chǔ)上，給使用者提供更加舒適、健康、安全的體驗的建筑。而人們對綠色建筑認(rèn)識上的誤區(qū)也是組織綠色建筑發(fā)展腳步的主要原因之一[1]。
1.3綠色建筑的評價指標(biāo)不科學(xué)
由于“綠色建筑”在我國屬于新興概念之一，因此相對應(yīng)的評價指標(biāo)較不健全、較不科學(xué)。我國部分打著“綠色”稱號的建筑并不具備綠色建筑的資格。而商家的這種做法不僅會使得我國綠色建筑的市場秩序更加混亂，還會使得人們對綠色建筑的信心大大降低，從而導(dǎo)致我國綠色建筑發(fā)展受到制約。
2有效加快綠色建筑發(fā)展步伐的若干對策
2.1建立相關(guān)綠色建筑的評價體系
為了使得我國綠色建筑的發(fā)展更加迅速，為了使得綠色建筑發(fā)展過程中更加規(guī)范，相關(guān)部門、相關(guān)行業(yè)必須盡快建立較為科學(xué)、全面、系統(tǒng)的綠色建筑評價體系。在所建設(shè)的評價體系中，必須對綠色建筑的建筑規(guī)劃、建筑施工、建筑設(shè)計以及與綠色建筑相關(guān)的運(yùn)行管理進(jìn)行規(guī)范。為了使得綠色建筑得到更好的推廣，相關(guān)部門同樣應(yīng)該對綠色建筑產(chǎn)品建立相關(guān)的評價標(biāo)準(zhǔn)，在評價標(biāo)準(zhǔn)中，應(yīng)該明確指出綠色建筑產(chǎn)品的范圍、種類、用途以及綠色指標(biāo)，使得相關(guān)企業(yè)在設(shè)計、生產(chǎn)時能夠有更加明確的指向。
2.2加快綠色建筑產(chǎn)品的研發(fā)與創(chuàng)新
為了使得綠色建筑的“綠色”二字更加貼切，我國應(yīng)該加快對綠色建筑產(chǎn)品的研發(fā)和創(chuàng)新速度。在大量的對比調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，我國目前市面上的綠色建筑產(chǎn)品相對來說技術(shù)含量較低，所以能夠起到的節(jié)能效果相對較差，而部分節(jié)能效果較好的綠色建筑產(chǎn)品往往是從國外引進(jìn)，因此就使得綠色建筑的成本大大增加，同時也使得我國綠色建筑的發(fā)展腳步不得不放緩。目前，解決這一問題的最佳方法就是各部門、各單位、各企業(yè)加大對綠色建筑產(chǎn)品的研發(fā)投入，使得我國能夠有更多更好的綠色建筑產(chǎn)品來滿足市場的需求。
2.3加強(qiáng)對綠色建筑的宣傳推廣使人們走出理解誤區(qū)
在上文的分析中不難發(fā)現(xiàn)，我國許多人對綠色建筑都存在著一定的誤區(qū)，只有使得綠色建筑以及綠色生態(tài)的理念深入人心，才可能在我國營造出更好的輿論氛圍。
2.4政府等相關(guān)部門給綠色建筑發(fā)展提供更大的幫助
在加快綠色建筑發(fā)展步伐的道路上，只有相關(guān)企業(yè)的積極參與是不夠的，我國政府在這一問題上同樣應(yīng)該給予足夠的幫助，建議我國政府可以出臺一系列的舉措來支持綠色建筑及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)與發(fā)展，比如說出臺減稅政策，綠色通道政策等等。
2.5加快老式建筑的綠色化改革步伐
當(dāng)然，綠色建筑的發(fā)展并不意味著對老式建筑的完全遺棄。這是因為，按照相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，我國很多的老式建筑仍舊處于使用期間之內(nèi)，若盲目的將其置之不理，很可能會導(dǎo)致我國許多建筑資源以及能源的浪費(fèi)。而對老式建筑的綠色化改造，不僅可以使得我國老式建筑得到更好的利用，還可以在較低成本水平上將綠色建筑推廣到更大的范圍。
3結(jié)語
一般目前普遍認(rèn)為的綠色建筑就是強(qiáng)調(diào)低能耗、低排放、高效率、人與自然和諧相處的建筑。這樣的建筑不僅可以有效緩解我國的能源緊張問題，更可以給人們提供一種更加健康、合理的生活方式。因此，加快我國綠色建筑發(fā)展步伐，為綠色建筑的發(fā)展提供更加寬廣的發(fā)展空間非常有必要，我國各個行業(yè)、各個領(lǐng)域、各個部門都應(yīng)該為綠色建筑的發(fā)展做出更大的努力。
參考文獻(xiàn)：
[1]牛東宇,張國川.促進(jìn)我國綠色建筑發(fā)展的若干問題及對策[J].城市建設(shè)理論研究（電子版）,2015(05):482-483.
