時間：2022-12-25 12:13:08
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇電梯合同，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
說 明
1、本合同為示范文本，推薦合同雙方自愿選擇使用，合同雙方可在不違法律、法規(guī)和有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的前提下，對本合同的條款進行協(xié)商修改。
2、本合同所述電梯包括乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯與自動人行道。
3、使用單位，即電梯使用管理者，是指具有電梯管理權(quán)利和義務(wù)的單位或個人。
4、維保單位，是指取得相應(yīng)電梯維護保養(yǎng)資質(zhì)，在本地從事電梯維保服務(wù)的單位。
5、日常維保，是指對電梯進行檢查和清潔、、調(diào)整、更換易損件等日常維護和保養(yǎng)性工作。（其中清潔、不包括部件的解體，調(diào)整和更換易損件不應(yīng)改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。）
6、保養(yǎng)時間，是指每次完成保養(yǎng)項目所需的現(xiàn)場工作時間；不包括在現(xiàn)場維保時，發(fā)現(xiàn)電梯存在問題時需要通過增加維保項目（內(nèi)容）予以解決的時間。
7、本合同不含電梯重大修理、改造項目，如需重大修理、改造，應(yīng)另簽合同或協(xié)議。（電梯的修理、重大修理、改造的定義詳見：國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門關(guān)于電梯施工類別劃分的規(guī)定）。
安徽省電梯維保合同
使用單位（甲方）
維保單位（乙方）
為貫徹“安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針，保障電梯安全運行，防止事故發(fā)生，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5001-20xx）等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。
第一條 乙方為本合同附件一《電梯保養(yǎng)時間和保養(yǎng)費明細表》中列明的電梯提供維保和緊急救援服務(wù)單位。保養(yǎng)項目應(yīng)覆蓋《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項目和電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養(yǎng)項目，以及與電梯安全運行相關(guān)的其他項目。
第二條 乙方提供維保服務(wù)的方式：
清包：只提供維保所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費電梯零部件；
半包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供單價在人民幣 元以下（含本數(shù)）電梯零部件；
全包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供大部分電梯零部件。
服務(wù)方式為清包或半包的，乙方應(yīng)提供本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和維修所需零部件的價格和人工費用明細表，經(jīng)甲方確認后作為合同附件；全包的，應(yīng)在本合同中列明哪些部件和維修工作的費用需甲方另行支付。
第三條 維保期限
本合同約定維保期限自 年 月 日起至 年 月 日止，期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)于期限屆滿前壹個月重新簽訂合同。
第四條 維保費用
共 臺電梯，合同期維保費：總計人民幣 元，大寫： 。
第五條 結(jié)算
1、甲方按（月 季 半年 年 ）支付維保費， 具體支付時間和金額為：
2、甲方需支付零部件費用的，按（月 季 半年 年 ）支付，支付時間為當(dāng)次維保結(jié)束后的十個工作日之內(nèi)。
3、支付方式：現(xiàn)金 支票 匯到乙方指定帳戶
第六條 甲方權(quán)利、義務(wù)
（一）權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實施維保計劃的情況，監(jiān)督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、強制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求，監(jiān)督電梯安全性能是否良好。
2、有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證上崗情況，有權(quán)拒絕無證人員開展維保活動。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場安全管理，對不服從現(xiàn)場安全管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。
3、除國家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗與定期檢驗外，有權(quán)委托特種設(shè)備檢驗機構(gòu)或第三方中介機構(gòu)對乙方按照合同約定實施維保工作的情況進行評定。
（二）義務(wù)
1、建立電梯安全運行的相關(guān)管理機構(gòu)、制度，確保制度、人員、資金落實到位。
2、按照合同約定按期支付維保和零部件款。
3、配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負責(zé)電梯的日常安全管理工作，并在更換電梯管理人員時及時通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴格按照電梯鑰匙使用管理有關(guān)要求對電梯鑰匙進行管理，實行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。
4、督促電梯安全管理人員現(xiàn)場監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程和結(jié)果、對乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件。
5、電梯發(fā)生故障或異常情況時應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護措施。在電梯的日常使用時間內(nèi)，確保值班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，及時通知乙方搶修，并詳細記錄相關(guān)工作的具體時間。
6、制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案（如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯人身傷害等）。每年至少一次定期開展應(yīng)急救援演練，確保應(yīng)急系統(tǒng)運行有效。
7、保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統(tǒng)安全可靠，滿足國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
8、為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象。通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方提供的安全防護措施到位，避免無關(guān)人員進入。
9、采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯宣傳活動，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。
10、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作。
11、應(yīng)認真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求的期限內(nèi)書面予以答復(fù)。
12、在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗日期屆滿前1個月，向特種設(shè)備檢驗機構(gòu)提出定期檢驗申請。
13、電梯因不可抗拒因素（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴和地震等）所造成設(shè)備損壞、丟失的，自行承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條 乙方權(quán)利、義務(wù)
（一）權(quán)利
1、有權(quán)要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關(guān)資料。
2、當(dāng)電梯存在事故隱患時，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險作業(yè)的權(quán)利。
3、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
（二）義務(wù)
1、乙方實施維保后的電梯應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、強制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求。
2、乙方提供24小時的緊急救援服務(wù)，乙方維保負責(zé)人: 。聯(lián)系電話: 。 24小時緊急救援服務(wù)熱線電話： 。當(dāng)電梯發(fā)生困人故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場實施緊急救援；電梯發(fā)生其他故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場實施搶修。
3、根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認后，提供全年保養(yǎng)計劃和各項定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間表。每臺每次保養(yǎng)時間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時間。如需調(diào)整原保養(yǎng)計劃，應(yīng)提前 日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時間間隔不得超過15日；
4、現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。為有效實施保養(yǎng)計劃，乙方應(yīng)安排熟悉所維保電梯原理、結(jié)構(gòu)、性能、安全要求的特種設(shè)備作業(yè)人員負責(zé)維保工作，并督促其嚴格按照產(chǎn)品工藝要求、安全及技術(shù)規(guī)范進行維保。
5、作業(yè)過程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場安全管理，落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。需要安全監(jiān)護作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書面告知甲方，作業(yè)時，作業(yè)人員不得少于二人。
6、現(xiàn)場需采取停梯措施時，應(yīng)立即通知甲方并及時組織搶修。
7、根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計記錄，乙方應(yīng)至少每季度一次提出故障分析報告。報告中應(yīng)包含電梯故障的統(tǒng)計分析、整改措施和預(yù)防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。
8、協(xié)助甲方建立健全安全管理制度、安全技術(shù)檔案、應(yīng)急救援預(yù)案，配合甲方開展應(yīng)急救援演練。
9、不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。
第八條 其他約定
1、乙方已于 年 月 日對本合同約定的電梯進行了詳細的檢查，檢查結(jié)果已經(jīng)甲方簽字確認，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。
2、甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務(wù)的，如強化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次、安全保障需求、駐場作業(yè)服務(wù)、增加檢測內(nèi)容和頻次等，雙方均應(yīng)以書面形式另行約定。
3、維保記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維保記錄。維保記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。維修與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)長期保存。
4、根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方約定非使用原因?qū)е碌碾娞堇斯收洗螖?shù)每月每臺電梯不超過 次。
第九條 違約責(zé)任
1、一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并承擔(dān)因合同解除而給對方造成的直接經(jīng)濟損失。
3、甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用的，經(jīng)雙方確認為無正當(dāng)理由每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用 的違約金。超過雙方約定期限 日時，本合同自動終止，賠償事項依照合同法規(guī)定執(zhí)行。
4、甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作的，應(yīng)當(dāng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
5、除維保工作不到位外，因電梯使用管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、零部件丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
6、若未按乙方的書面要求期限同意更換應(yīng)該更換的電梯零部件而導(dǎo)致電梯故障或存在安全隱患的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。
7、乙方違反約定，作業(yè)過程中未服從甲方現(xiàn)場安全管理落實現(xiàn)場安全防護措施，或需要安全監(jiān)護的作業(yè)時作業(yè)人員只有一人，或保養(yǎng)時間不足，甲方可拒付當(dāng)次作業(yè)或保養(yǎng)的當(dāng)臺當(dāng)月保養(yǎng)費。
8、乙方維保工作不符合合同約定的維保標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照
標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
9、在電梯維保作業(yè)過程中因維保原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、零部件丟失的，由乙方承擔(dān)全部民事責(zé)任。
10、乙方維修時需要更換電梯配件，甲方給予支持；甲方如不支持更換電梯配件，電梯因配件問題導(dǎo)致電梯檢驗不合格的，乙方不承擔(dān)電梯復(fù)檢費用。
第十條 合同的解除
（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
（二）任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外，任何一方不得單方解除合同。
第十一條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：
（一）依法向 人民法院起訴；
（二）提交 仲裁委員會仲裁。
第十二條 附則
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：
住所： 許可證號碼及有效期：
法定代表人或委托人： 住所：
聯(lián)系電話： 法定代表人或委托人：
電梯安全管理員及證號： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話： 傳真電話：
傳真電話： 開戶銀行：
開戶銀行： 帳號：
帳號： 郵政編碼：
乙方：
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、服務(wù)范圍
甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實施保養(yǎng)服務(wù)：
1、 設(shè)備位置：
2、 設(shè)備編號：
3、 設(shè)備型號：
4、 數(shù)量（臺）：
二、服務(wù)期限
自______年___月___日起至_______年___月___日止，為期 年。
三、服務(wù)時間
1、本合同規(guī)定的服務(wù)一般在乙方的工作時間內(nèi)進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務(wù)，只需另行計費。
2、本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制，即乙方對設(shè)備提供365天，24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)。
四、服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任
1、乙方的責(zé)任
1.1本合同的服務(wù)方式為小包保養(yǎng)，服務(wù)時應(yīng)嚴格遵守乙方有關(guān)的規(guī)章制度。
1.2每月二次派技術(shù)人員，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)及乙方的工藝和規(guī)范,按(見附件一)的內(nèi)容及要求進行調(diào)整、檢查、、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運行。
1.3提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到甲方報修通知后25分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況半小時內(nèi)到達。
1.4負責(zé)服務(wù)期內(nèi)保養(yǎng)不當(dāng)所造成的損壞件的免費調(diào)換。
1.5因保養(yǎng)不當(dāng)停梯，若在七個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運行的，將免收該臺一個月的保養(yǎng)費；在十五個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運行的，將免收該臺設(shè)備一年的保養(yǎng)費。
1.6配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實施年檢，并對因保養(yǎng)不當(dāng)而產(chǎn)生的整改項目進行免費整改。
1.7當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責(zé)任事故時，應(yīng)立即書面通知甲方整改。當(dāng)事故嚴重影響設(shè)備安全運行時，有權(quán)通知甲方停止使用該設(shè)備。
2、甲方的責(zé)任
2.1負責(zé)設(shè)備的日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進行考核和確認。
2.2保養(yǎng)時，給予乙方合理充分的停梯時間并設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志。
2.3使用乙方提供的或經(jīng)乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
2.4為維護乙方的技術(shù)權(quán)益，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。
2.5負責(zé)支付非乙方保養(yǎng)不當(dāng)所更換的電梯零部件材料費。
2.6因管理、使用不當(dāng)或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。
2.7服務(wù)期內(nèi)，第三方若對本合同設(shè)備實施改造、修理、裝飾、更換的，應(yīng)在實施前書面通知和征得乙方的同意，并在工程結(jié)束時通知乙方對設(shè)備進行檢查，因工程實施而影響設(shè)備性能和非經(jīng)乙方同意的項目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理。
五、服務(wù)費用
根據(jù)服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容，保養(yǎng)費為：
電梯編號（甲方） 電梯型號 數(shù)量（臺） 層站 載重kg 速度m/s 每月每臺保養(yǎng)費（人民幣） 年合計（人民幣）
年度電梯保養(yǎng)費總計（大寫）：
六、付款方式：
甲方在合同生效之日起第六個月向受甲方支付本合同服務(wù)費用總額的50%，共計人民幣___________________；余下款項在服務(wù)期結(jié)束前一次性付清。
七、本合同不承擔(dān)項目
1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。
2、因乙方使用管理不當(dāng)或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。
八、其他
1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規(guī)定之外的服務(wù)項目時，乙方以報價單形式交甲方確認，經(jīng)雙方另行簽訂協(xié)議后由乙方提供服務(wù)。
2、在保養(yǎng)或維修前應(yīng)事先通知給甲方，并在服務(wù)項目結(jié)束后必須由甲方代表簽字認可，并將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表簽字認可，甲方有權(quán)視本次服務(wù)無效。
3、甲方要求提供超越本合同所列的服務(wù)內(nèi)容時，所支出的費用由甲方承擔(dān)，乙方以報價單的形式報甲方同意后實施服務(wù)。
4、因國家頒布或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需要增加設(shè)備功能時，雙方應(yīng)另行簽訂修理合同，乙方給予價格優(yōu)惠。
5、乙方在實施服務(wù)后，甲方若未及時支付應(yīng)付的費用，乙方有權(quán)按銀行貸款利息向甲方索取違約金。
6、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，由甲方按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。
7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。
8、本合同以外經(jīng)雙方確認的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。
9、雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)先協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。
10、乙方的工作內(nèi)容和其它約定事項皆按原合同實行。
11、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。可另簽補充協(xié)議。
12、任何一方若需終止合同，必須提前二個月書面通知對方，在結(jié)清所有費用后辦理終止事宜。
13、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，簽署蓋章后生效。
甲方：單位名稱：（章） 乙方： 單位名稱：（章） 單位名稱：（章）
地址： 地址：
委托人： 委托人：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
電話： 電話：
郵編： 郵編：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
乙方（承租方）
甲乙雙方就乙方租賃甲方電梯轎廂設(shè)置看板媒體（以下簡稱“看板”）刊發(fā)廣告一事進行友好協(xié)商，達成以下條款，雙方共同執(zhí)行：
第一條 租賃地點
甲方同意將 市 區(qū) 花園（大廈/小區(qū)）共 部電梯租賃給乙方設(shè)置看板，刊發(fā)廣告。
第二條 設(shè)置方式和范圍
1、看板設(shè)置于電梯轎廂壁上（超薄型，厚度不超過2CM、長度： 、寬度： ；），用粘貼或敷膜方式貼在轎廂壁上，共三面（左、中、右），
2、采用進口美國3M技術(shù)貼敷在電梯廳門上；
3、電梯轎廂（面向電梯門及出梯門時目光所能觸及的轎廂壁）
第三條 設(shè)置內(nèi)容
1、公益廣告（包括社區(qū)文化建設(shè)、公民道德規(guī)范、防火、防盜知識、保健小常識、生活小竅門等）；
2、商業(yè)廣告（廣告內(nèi)容必須符合國家廣告法的規(guī)定，不得不宜單位、社區(qū)和家庭的廣告，更不得影響少年兒童身心健康的廣告）；
3、每期左、右兩塊展板商業(yè)廣告與公益廣告所占版面的比例為4（商業(yè)廣告）∶3（公益廣告）
第四條 租賃時間
合同期為 年。即從 年 月 日至 年 月 日。
第五條 租賃費用
每部電梯每年度（12個月） 元，電梯共 部，每年度電梯租賃費共計 元；
第六條 付款方式
1、本合同簽訂后，乙方為甲方免費刊發(fā)精神文明建設(shè)及防火、防盜等方面公益性廣告，由乙方負責(zé)投資；
2、自本合同簽訂之日，乙方向甲方支付租賃費。租賃費按年支付，一次性付清。
第七條 雙方權(quán)責(zé)
1、甲方責(zé)任：
（1）保證本合同簽訂的電梯由乙方獨家經(jīng)營，在合同期內(nèi)不允許第三方在電梯轎廂安裝同類型的廣告宣傳媒體進行廣告宣傳活動；因經(jīng)營權(quán)而產(chǎn)生的糾紛或給乙方造成經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)或負責(zé)賠償；
（2）在合同期內(nèi)，甲方與第三者產(chǎn)生糾紛不影響該合同的執(zhí)行；
（3）有義務(wù)向乙方提供相關(guān)的資料，以便乙方辦理廣告審批手續(xù)時使用；
（4）有義務(wù)配合乙方的看板正常刊出，如發(fā)現(xiàn)看板有人為破壞或損壞，應(yīng)及時通知乙方；
（5）甲方無權(quán)自行撤換乙方所刊發(fā)的廣告畫面及展板，否則按違約賠償。
2、乙方責(zé)任：
（1）負責(zé)看板刊發(fā)的廣告內(nèi)容報有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，并對所刊發(fā)廣告內(nèi)容的合法性負責(zé)；
（2）負責(zé)看板廣告的設(shè)計、制作、安裝、，按時向甲方支付租賃費；
（3）乙方根據(jù)市場發(fā)展情況，將推出適應(yīng)市場需求的高新科技產(chǎn)品替代更新（具體事宜，屆時由雙方協(xié)商解決）
第八條 其他事項
1、甲方電梯在正常運行使用的情況下，計收乙方的租賃費；如甲方電梯在不能正常使用期間（指連續(xù)30天以上不能使用），甲方不得計收乙方的租賃費。如乙方已付給甲方租賃費，未正常運行的月份，甲方應(yīng)退回租賃費給乙方（或在下期乙方交付的租賃費中減扣），由于甲方因其它原因解除對該樓盤物業(yè)管理協(xié)議，該電梯租賃合同自行終止。如已發(fā)生預(yù)付費，則甲方應(yīng)退還乙方已付而未執(zhí)行的款項；
2、本合同到期時，乙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個月提出；在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；
3、在合同未到期時，任何一方如須解除合同，須向另一方說明原因，征得對方的完全同意（文函答復(fù)、加蓋公章）一方未完全同意，另一方隨意解除合同屬違約行為；
4、甲方如有新建、新增電梯時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第九條 不可抗力
如遇不可抗力（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、政府行為或政府明文禁止）而無法履行合同時此合同自然終止。
第十條 違約責(zé)任
1、如因乙方原因，未能按照本合同條款向甲方支付租賃費時，乙方應(yīng)按所欠款項的5倍處罰，并補足所欠款項；
2、租賃合同簽訂當(dāng)期，甲方違約造成乙方與第三方簽訂的廣告刊發(fā)合同不能履行而造成的損失，包括：乙方為第三方廣告投入的設(shè)計費。制作費及乙方向第三方承擔(dān)的違約金，甲方應(yīng)全部予以賠償。
3、如有一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的解決雙方爭議所支付的訴訟費、律師費。
第十一條 生效時間
此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字、蓋章之日起生效。
第十二條 未盡事宜
此合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可通過友好協(xié)商、簽訂補充附件解決，補充附件與合同具同等法律效力。無法取得共識和諒解的，提交合同簽注地司法機關(guān)解決。
第十三條 補充條款（本條款填寫不超過壹行，未填寫時無此條款，請劃斜線）
甲方（蓋章）
乙方（蓋章）
甲方委托代表人（簽字）
乙方委托代表人（簽字）
簽約時間：
簽約時間：
電話：
電話：
傳真：
傳真：
地
址：
地址：
郵編：
地址:
乙方（勞動者姓名）:
地址:
甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，按照平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本協(xié)議。
第一條協(xié)議期限
1、協(xié)議有效期：自年年月止。若甲方電梯工提前到崗，協(xié)議自然終止。
第二條工作崗位
1、 甲方根據(jù)工作任務(wù)需要及乙方的崗位意向與乙方簽訂崗位聘用協(xié)議，明確乙方的具體工作崗位為臨時電梯工，全權(quán)處理甲方企業(yè)范圍內(nèi)電梯維修、維護及相關(guān)業(yè)務(wù)。
2、 甲方因為工作需要，隨時通知乙方工作，乙方若無特別理由不得拒絕。乙方在行使職責(zé)時，甲方應(yīng)積極配合，人、財、物應(yīng)達到要求。
3、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方的人身安全及人體不受危害的環(huán)境下工作。
第三條工作報酬
1、 甲方按日薪結(jié)算當(dāng)天工資（元/日）
第四條工作紀(jì)律
1、 乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)。
2、 乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度、勞動紀(jì)律，自覺服從甲方管理。
3、 乙方如違反甲方規(guī)章制度、勞動紀(jì)律，甲方按法規(guī)及單位的有關(guān)規(guī)定，給予處罰。
第五條聘用協(xié)議的變更、終止及解除
1、 聘用協(xié)議依法簽訂后，協(xié)議雙方必須全面履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更協(xié)議。
2、 乙方有下列情形之一的，甲方可解除聘用協(xié)議
（1） 嚴重違反工作紀(jì)律或聘用單位規(guī)章制度的。
（2） 故意不完成工作任務(wù)，給聘用單位造成損失的。
（3） 電梯工證失效。
（4） 乙方不履行聘用協(xié)議的。
甲方（簽字∕蓋章）：
乙方（簽字∕蓋章）：
乙方（出租方）
乙方現(xiàn)有下列規(guī)格施工升降機（以下簡稱電梯）租給甲方使用與保管。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方?jīng)Q定租用乙方的施工升降機事宜，簽訂以下合同，以資雙方共同遵守。
一、工程概況：
略
二、機械情況、數(shù)量、進退場費和租金：
1
2
3
4
三、租金及進退場費支付方式：
1、乙方電梯安裝及施工電梯檢測合格后，甲方付清該電梯的進，退場費。
2、乙方電梯安裝調(diào)試完畢合格后交付甲方使用，甲方必須在5天內(nèi)與乙方簽寫使用通知確認書確認開工，使用通知確認書以甲方公司主管人員簽字為準(zhǔn)，作為電梯起租日，否則乙方有權(quán)從第6天開始計收租金，如甲方需要有關(guān)部門檢驗合格后才同意計付租金，該期間甲方不得使用電梯。
3、電梯安裝調(diào)試好后，如甲方閑置不用，在有關(guān)部門檢驗合格，發(fā)出辦證回執(zhí)當(dāng)日起作為電梯起租日，開始計收首月租金，甲方不得以任何理由拒絕支付。
4、施工電梯本月租金在次月15日前支付給乙方，如甲方資金緊缺時可適當(dāng)延期，但延期時間不得超過30天。
四、甲方的責(zé)任：
1、電梯所有要屬于乙方，甲方不得將電梯抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓給第三方或另做該工地施工外的其他用途。若由甲方欠債，法院查封電梯，甲方必須申請法院解封，若因此造成乙方損失，甲方承擔(dān)電梯價值雙倍的賠償責(zé)任。
2、甲方保證為每臺電梯提供足夠的電源能量，并在每臺電梯外籠5米內(nèi)按用電規(guī)定要求設(shè)置專用電箱，配備兩個100A的漏電開關(guān)（三相五線）和160A閘刀隔離開關(guān)，單個電箱電線截面積不小于25mm，總電纜線截面積不小于50mm，甲方所提供并安裝電纜至乙方施工升降機接線盒。電梯所需電費由甲方支付。
3、甲方必須保證電梯進退場道路通暢，提供足夠的場地和空間給乙方進行安裝拆卸和材料堆放，甲方保證采用工地塔吊安全可以滿足安裝拆卸施工需要，若甲方塔吊已拆除，人貨梯拆卸由甲方補償每臺人民幣1000元給乙方。
4、乙方負責(zé)提供電梯檢測驗收備案等手續(xù)及費用，乙方電梯報裝、報拆資料甲方必須配合蓋章，并負責(zé)監(jiān)理單位及地區(qū)建設(shè)所簽字蓋章手續(xù)的相關(guān)工作。
6、甲方按乙方提供的圖紙要求制作電梯基礎(chǔ)。甲方自行編制預(yù)算基礎(chǔ)部分承載力并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，乙方方可開始安裝電梯。
7、甲方應(yīng)根據(jù)乙方電梯廠附墻要求 2.8 米至 3.2 米附墻距離，如附墻架支撐不夠長而更改附墻安裝方式，則材料費和工人費由甲方負責(zé)。甲方負責(zé)每層樓層內(nèi)層間門制作及安裝，以負責(zé)安全平臺和外籠周圍雙層行人通道等，確保符合檢測要求。甲方負責(zé)工地的搭設(shè)其他可能存在的障礙排除。
8、電梯安裝于維修時，甲方提供電焊機、氧氣及乙炔等工具給乙方使用。
9、甲方負責(zé)對租用的電梯設(shè)備及零配件包括呼叫系統(tǒng)進行保管，若甲方人員順壞、遺失需按原價賠償。
10、如果甲方未經(jīng)乙方同意，隨意操作電梯或工地人為損壞電梯，由甲方承擔(dān)安全責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。
11、乙方對施工電梯進行現(xiàn)場安裝時，甲方提供塔吊配合乙方使用。
12、甲方在使用電梯過程中，加強施工現(xiàn)場的管理。并嚴格要求其員工遵守制度，安全使用電梯。若因甲方指揮調(diào)度不當(dāng)或強行生產(chǎn)作業(yè)造成的事故，全部由甲方負責(zé)。
五、乙方的責(zé)任：
1、乙方需在接到甲方電梯安裝或拆卸后10天內(nèi)完成安裝或拆卸完畢（若因天氣原因或者不能安裝拆卸則時間順延），如不能正常安裝，根據(jù)延誤天數(shù)與日租金的乘積，作為乙方對
甲方的賠償。
2、乙方負責(zé)提供電梯基礎(chǔ)圖、合格證、生產(chǎn)許可證、安裝拆卸資質(zhì)證書的復(fù)印件，編寫安裝與拆卸方案、頂升加節(jié)及附墻方案，并及時提供電梯檢測備案資料、安裝驗收資料、使用登記資料等。
3、乙方負責(zé)電梯進場、安裝、加節(jié)、拆卸、退場和日常維修保養(yǎng)工作。防墜器的檢測相關(guān)手續(xù)由乙方負責(zé)，且檢測費用由乙方承擔(dān)，防墜器送檢過程不能影響施工電梯正常使用。若電梯出現(xiàn)故障。甲方通知乙方后，乙方技術(shù)人員必須在5小時內(nèi)到達工地，每延遲一小時，罰款100元，技術(shù)人員到場后，需在12小時內(nèi)處理完故障，并使施工電梯投入正常使用。如超過或每月累計故障處理時間超過24小時，甲方有權(quán)扣除當(dāng)天租金（正常保養(yǎng)、加節(jié)、安裝附墻架除外）。
4、乙方不負責(zé)為每臺電梯配備電梯司機。
5、乙方負責(zé)提供樓層無線呼叫系統(tǒng)。
6、乙方提供電梯基礎(chǔ)地腳螺栓，甲方澆筑電梯基礎(chǔ)時，乙方派人到現(xiàn)場安裝。
7、如因乙方原因（施工電梯故障）引起的安全事故，乙方負全部責(zé)任。
8、乙方提供電梯的安全性能、設(shè)備、質(zhì)量要符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
六、其他約定：
1、乙方電梯安裝完畢能滿足施工要求并與甲方交底確認后七天內(nèi)，若甲方未能完成層間門安裝配合驗收，乙方有權(quán)從第八天開始計收租金，甲方不得拒絕支付。
2、在安裝驗收過程中，由于甲方不配合造成的驗收不合格由甲方承擔(dān)第二次支付的費用。若因乙方原因造成驗收不合格，由乙方負責(zé)。
3、租賃期間，甲方應(yīng)隨時向乙方告知電梯存在的安全隱患，并要求采取防患措施。乙方應(yīng)積極處理，消除隱患。甲方需每日安排人員清掃吊籠的衛(wèi)生和安排人員清理吊籠底基礎(chǔ)面水泥砂漿。
4、電梯施工結(jié)束時，甲方應(yīng)以有效書面形式提前通知乙方，乙方拆卸電梯退場，甲方20日內(nèi)結(jié)清乙方租金及其他費用后。
5、本合同所有費用均未包含稅金，如果甲方需要開發(fā)票，稅金另加9%.
6、租金計時開始以甲、乙雙方簽字確認為準(zhǔn)。
7、甲方違反本協(xié)議的規(guī)定延遲支付租金及其他費用，乙方可解除合同。
8、雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其他未盡事宜雙方在今后的合作中協(xié)商，協(xié)商不成，
雙方均向珠海市有關(guān)機構(gòu)提訟。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表確認合同內(nèi)容無誤后簽字蓋章之日起生效。電梯拆卸完畢離場，且租金及其他費用結(jié)清后，本合同自行失效。
甲方單
位公章： 乙方單位公章：
甲方代表： 乙方代表：
“大協(xié)同制造”平臺
電梯是典型的機電一體化高度整合的產(chǎn)品，其競爭主要集中在新產(chǎn)品的研發(fā)和制造上，產(chǎn)品創(chuàng)新能力是企業(yè)競爭的關(guān)鍵所在。而電梯行業(yè)的新技術(shù)競爭主要集中在先進的節(jié)能環(huán)保控制技術(shù)和驅(qū)動技術(shù)，以及高速電梯噪音和振動的解決方案。目前，高速電梯的研發(fā)制造依然是中國企業(yè)的短板，6m/s以上的高速電梯主要依賴于進口。隨著電梯速度的提高，如果沒有完善的解決方案，電梯運行過程中的噪音、振動等問題就會暴露出來。
所以，一方面加快信息技術(shù)尤其是先進的控制技術(shù)和人機界面技術(shù)在電梯新產(chǎn)品中的應(yīng)用，提升電梯產(chǎn)品中信息技術(shù)含量依然是國內(nèi)電梯產(chǎn)品升級的關(guān)鍵方向。另一方面如何構(gòu)筑更高效、更利于創(chuàng)新的研發(fā)平臺環(huán)境依然是推進電梯行業(yè)信息化的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
盡管上海三菱在10多年以前就開始探索和實踐企業(yè)的數(shù)字化開發(fā)平臺環(huán)境，但是過去的開發(fā)平臺是基于任務(wù)式、以結(jié)果為導(dǎo)向的，在開發(fā)過程中的很多知識未能形成有效積淀和共享，而這20多年產(chǎn)品開發(fā)過程中積累的知識正是上海三菱最重要的競爭力所在，所以他們需要一個兼顧產(chǎn)品開發(fā)全過程和結(jié)果并反映行業(yè)特殊性和專業(yè)性的綜合性的研發(fā)平臺，但目前市面上沒有一個商業(yè)開發(fā)平臺能夠滿足電梯行業(yè)的特殊需求，都需要在通用的PDM平臺上做大量的二次開發(fā)。
于是上海三菱啟動了自主知識產(chǎn)權(quán)的電梯產(chǎn)品開發(fā)平臺項目，近年推進的重點是對電梯產(chǎn)品開發(fā)體系、平臺、工具進行需求分析，做出適合電梯產(chǎn)品開發(fā)平臺的信息模型。計劃用三年的時間，打造出一個真正適合電梯企業(yè)需求的PDM平臺。據(jù)了解，該項目將以上海三菱為主導(dǎo)和主體，采用自行設(shè)計和開發(fā)的方法實施，在部分關(guān)鍵技術(shù)上將與軟件開發(fā)商進行合作開發(fā)。
此外，電梯制造業(yè)的一大行業(yè)特點，是每部電梯都由載重量、運行速度、樓層、操縱方式等幾百個復(fù)雜的參數(shù)組成，無論生產(chǎn)、制定計劃還是后期的維護保養(yǎng)都包含了各項復(fù)雜的因素，這決定了每部電梯都是獨立而復(fù)雜的產(chǎn)品，電梯制造商必須根據(jù)每個用戶的不同需求按照訂單生產(chǎn)電梯。那么上海三菱電梯如何實現(xiàn)在人員規(guī)模幾乎不變的同時，生產(chǎn)量大幅度提升，最終創(chuàng)造出全世界單產(chǎn)電梯產(chǎn)量第一的奇跡？這很大程度要歸功于上海三菱電梯高度發(fā)展的信息化建設(shè)和貫穿整個企業(yè)核心業(yè)務(wù)系統(tǒng)的大協(xié)作理念。
其實在OA建設(shè)之初，上海三菱電梯就明確樹立了“大協(xié)作”的協(xié)同制造建設(shè)思路。十幾年來，企業(yè)業(yè)務(wù)規(guī)模不斷發(fā)展，對信息化和協(xié)同也不斷提出更高的要求，上海三菱電梯的協(xié)作平臺在“統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施”的規(guī)劃中穩(wěn)健發(fā)展，經(jīng)過長時間的積累和分步實施，不斷根據(jù)業(yè)務(wù)需求適時改進和提升，在Lotus Domino平臺上開發(fā)更多的業(yè)務(wù)模塊，將協(xié)作拓展到越來越多業(yè)務(wù)流程中。如今，上海三菱電梯的協(xié)作平臺貫穿整個企業(yè)的業(yè)務(wù)流程，將市場營銷、生產(chǎn)制造、工程服務(wù)、質(zhì)量管理和綜合辦公等企業(yè)各核心環(huán)節(jié)融為一個整體。借助企業(yè)協(xié)作平臺，上海三菱電梯的協(xié)同項目已經(jīng)超越了傳統(tǒng)的工作流、辦公自動化的概念，其協(xié)作辦公已經(jīng)逐漸深入生產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)，和營銷管理、生產(chǎn)自動化、服務(wù)管理有機融合。
支撐制造服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型
隨著“制造即服務(wù)”成為制造企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新契機，上海三菱選擇了從“生產(chǎn)經(jīng)營型向經(jīng)營服務(wù)型轉(zhuǎn)型”延伸的路徑，為用戶提供設(shè)計、制造、安裝、維修、保養(yǎng)等“一條龍”服務(wù)和樓宇交通綜合解決方案。而從“生產(chǎn)經(jīng)營型”向“經(jīng)營服務(wù)型”轉(zhuǎn)型，從單純的第二產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)延伸，要求上海三菱對客戶的系統(tǒng)解決能力與全程服務(wù)能力有全方位的提升。而服務(wù)市場同樣是競爭激烈的市場，用戶關(guān)注服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)響應(yīng)時間和服務(wù)的價格。國內(nèi)有非常多的第三方服務(wù)公司，他們有價格和接近客戶的優(yōu)勢，而國外的電梯公司又有品牌和全球化服務(wù)的經(jīng)驗，作為上海三菱這樣的制造企業(yè)，必須構(gòu)筑面相未來的服務(wù)競爭力。
目前，通過SAP R/3、Lotus、EIS等先進管理軟件和內(nèi)部高速信息化網(wǎng)絡(luò)，上海三菱已經(jīng)實現(xiàn)了總部與全國范圍內(nèi)各分公司業(yè)務(wù)管理的實時聯(lián)網(wǎng)，以及對所安裝維修的每一臺電梯的信息化節(jié)點管理。在安裝方面建立了從安裝合同一直到安裝驗收、竣工移交等13個流程節(jié)點的信息化管理。在維修保養(yǎng)方面，建立了從質(zhì)保期回訪一直到保養(yǎng)合同執(zhí)行、保養(yǎng)合同續(xù)簽6個流程節(jié)點的信息化管理。建立了修理和改造合同的計算機簽約信息化管理系統(tǒng)。
體育場館租賃合同范文1出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)體育館同意，甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方將市體育館部分房間出租給乙方使用等相關(guān)事宜達成共識，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 租賃房屋概況
1.1位置：租賃房屋位于某市體育館訓(xùn)練館外一層門面用房(共二間)，建筑面積共計 78 平方米。其中小間22平米，年底前可以騰出來(租金從騰出時間開始另行計算)。
1.2設(shè)施、設(shè)備等場地情況：具備中央空調(diào)管道、照明、公共廣播等設(shè)備。
第二條 租賃用途：僅限于乙方作為辦公室使用。
第三條 租賃期限： 1 年 ，從 20xx 年 8 月 8 日起至 20xx 年 8 月 9日止。租賃期滿后，本合同自行終止，雙方不再續(xù)租。
第四條 租金及其他費用
4.1 租金：計算標(biāo)準(zhǔn)： 30 元/m2/月，大間月租金為 1800 ，(大寫合計： 壹仟捌佰元 )。小間月租金為 900 ，(大寫合計： 玖佰元 )。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方銀行轉(zhuǎn)戶信息如下：
開戶行：
戶名：
賬號：
4.2其他費用
4.2.1 水電費：由乙方自行安裝電表，按月實用實結(jié)。同時，乙方須向甲方支付實際使用電總額的10%作為用電損耗費(乙方也可直接向體育館支付電費)。
4.2.2保證金：乙方須在本合同簽訂之日，一次性向甲方交納房屋及設(shè)施設(shè)備保證金 5000 元(大寫： 伍仟元 )。租賃期間，若因乙方原因造成租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方未及時修復(fù)，甲方有權(quán)自行或請人修復(fù)，因此產(chǎn)生的費用，甲方 有權(quán)直接在保證金中扣減，不足的部分乙方應(yīng)補足。租賃期滿，若無任何損壞情況，由甲方退還乙方。
第五條 房屋使用與修復(fù)
5.1甲方應(yīng)保證在房屋出租時能安全使用以及該房屋所屬設(shè)施設(shè)備完整。
5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間。因乙方原因造成租賃房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)在5日內(nèi)修復(fù)，若不能修復(fù)的按甲方購買全額賠償。
5.3若因乙方需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、對房屋進行裝飾裝修等的，須保證不影響房屋主體結(jié)構(gòu)及安全，并且須事先征得甲方的書面同意后，方可進行施工裝飾裝修期間發(fā)生的安全事故概由乙方承擔(dān)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.4在租賃期間，乙方應(yīng)做好安全工作，發(fā)生的一切安全事故及法律責(zé)任由乙方全部承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第六條 合同的變更、解除與終止
6.1甲乙雙方可以協(xié)商提前終止本合同。
6.2甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方終止本合同。
(1) 不提供房屋或提供房屋不符合約定條件的
(2) 甲方未盡房屋主體維護義務(wù)(因乙方原因造成的除外)的。
6.3租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方終止本合同，通知乙方限期清場退房，逾期甲方有權(quán)強行進程，若場內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。
(1) 未經(jīng)甲方書面同意，拆、改、變動房屋結(jié)構(gòu)的。
(2) 造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，在5日內(nèi)未修復(fù)的。
(3) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定房屋租賃用途的。
(4) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法、犯罪活動的。
(5) 逾期15日未交納相關(guān)費用的。
(6) 如遇市政府及上級部門整體規(guī)劃、統(tǒng)一打造體育產(chǎn)業(yè)等原因，乙方須無條件搬遷的。
6.4因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。
第七條 違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定。任何一方違約的，違約方須向守約方支付本合同總金額的20%的違約金。若因違約方的違約行為給守約方造成損失超過違約金的，還應(yīng)當(dāng)依法全額賠償，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失，主張權(quán)利的訴訟費用及律師費等。
7.2租賃期間，乙方未按約定及時并足額支付租金及其他費用的，每逾一日，乙方應(yīng)向甲方按照逾期費用的5%支付違約金，逾期達15天的，除按照本款約定支付違約金外，同時，甲方有權(quán)單方終止合同。
第八條 特別約定：因國家政策或某市委、市政府及市級有關(guān)職能部門明確要求需要該房屋另作他用的，本合同自行終止，甲乙雙方不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。租金按照實際使用時間計算。不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
第九條 糾紛解決：發(fā)生爭議首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條 未盡事宜：未盡事宜，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條 合同生效：本合同一式貳份，經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
體育場館租賃合同范文2出租方(簡稱甲方)：
承租方(簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就施工升降機(以下簡稱電梯)租賃達成如下協(xié)議：
第—條 租用電梯的工程名稱及地點：
(一) 工程名稱：
(二) 工程地點：
第二條 租用電梯的數(shù)量及安裝情況：
(一)租用數(shù)量： 壹 臺;
(二)安裝總高度： 80 米;
(三)安裝附墻： 8 道;
(四)電梯附墻拉桿 2.9-3.6 米(超過3.6米的，因此而所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān))。
第三條 租用電梯的概況：
(一)電梯的廠牌： 南寧市工建廠、廣西建機廠 電梯;
(二)規(guī)格型號：SC200/200 型; (三)安裝形式：預(yù)埋螺栓式;
(四)主要參數(shù)：
1. 最大提升高度150米;
2. 雙吊籠，籠寬1.5米;
3. 額定載重量2×20xx公斤(2×8人)。
第四條 租用期限及約定：
(一)租賃期限：
(1)預(yù)計租期為 7 個月。租期不足 7個月的，乙方按 7 個月向甲方支付租金，超過 7 個月則按實際租期計算租金。
(2)電梯安裝完畢經(jīng)甲方自檢合格，乙方因工程需要立即投入使用的，實際使用日即為起租日，租金從使用日起計算。
(3)電梯安裝完畢經(jīng)特種設(shè)備檢驗單位檢測后，由于乙方原因而暫時沒有使用的，從特種設(shè)備檢驗單位提供《電梯起重機驗收檢驗報告》中“合格”檢驗結(jié)論簽發(fā)日的第二天為起租日，租金從即日起計算。
(4)電梯安裝完畢經(jīng)甲方自檢合格后，如因乙方不能提供檢測電梯所需條件(電梯用電或相關(guān)資料等)致使特種設(shè)備檢驗單位不能對電梯進行檢驗的，則在電梯安裝完畢經(jīng)甲方自檢合格后第8天視為乙方起租，租金按正常月租金計收。
(二)停用時間：按電梯停止使用書面通知日止。實際停止使用日期晚于停租通知所注日期的，以實際停止使用日為準(zhǔn)。如需延期使用，乙方必須提前15天書面通知甲方，未書面通知甲方的，則由甲方自主安排租賃物。
第五條 租賃的費用及付款方式：
(一)租賃費用：
1.電梯進退場費及拆裝費：每臺計人民幣叁萬貳仟元整(32,000.00元)，未含稅，以現(xiàn)金支付，乙方不需要甲方出具稅金發(fā)票，如乙方需要開具發(fā)票，則稅費由乙方自行負擔(dān)，稅率6.65%。該項費用包括安拆人員人工費、裝車費、吊車費、運輸費及報裝報檢費等。
2.電梯租金：每臺每月(含節(jié)假日)為人民幣玖仟元整(￥9,000.00元)，未含稅，以現(xiàn)金支付，乙方不需甲方出具稅金發(fā)票，如乙方需要開具發(fā)票，則稅費由乙方自行負擔(dān)，稅率6.65%。租金從電梯自檢驗收合格且甲方交付乙方使用之日起開始計算，不足一個月的租金按實際租用天數(shù)計算。
3.操作人員配置：
(1)人員配備：電梯司機根據(jù)乙方工作需要由乙方配備;
4.電梯地腳螺栓由 甲 方負責(zé)并承擔(dān)費用。
(二)付款方式：
電梯進退場及拆裝費于電梯安裝完畢，交乙方使用10天內(nèi)一次性付清，電梯租金按月于次月10日內(nèi)支付，逾期支付的每天按欠款總額的5‰支付違約金。經(jīng)出租方與承租方協(xié)商一致，承租方同意以下方式支付本合同內(nèi)約定的款項：
租金存入該帳戶：
戶名：周海德
帳號：6227 0033 7526 0099 722
開戶行：中國建設(shè)銀行南寧青山路支行(南寧市以外請?zhí)顚懀?異地電匯費由承租方承擔(dān))
以上帳號如有變更，以出租方簽字蓋章的書面通知為準(zhǔn)。
第六條 出租方與承租方的變更約定：
(一)租賃期間，甲方如將電梯所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不必征求乙方同意，但須告知乙方。取得該電梯所有權(quán)的第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的責(zé)任，本合同繼續(xù)生效。
關(guān)鍵詞：項目管理；房地產(chǎn)；電梯質(zhì)量控制
中圖分類號：F284 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1006-8937（2012）35-0076-02
進入21世紀(jì)，房地產(chǎn)建設(shè)市場快速發(fā)展，但是，縱觀現(xiàn)在的房產(chǎn)市場，工程質(zhì)量存在著安全隱患，房地產(chǎn)商把大量的時間和金錢投放在廣告宣傳和銷售環(huán)節(jié)上，卻忽略了項目管理對于提高房地產(chǎn)建筑質(zhì)量的作用，致使房屋建筑的質(zhì)量不能讓購房者滿意。在房地產(chǎn)建設(shè)過程中，電梯工程占據(jù)著非常重要的份額。電梯工程項目管理是以項目管理者為中心，將電梯工程項目作為管理對象，按照合同，取得最佳的質(zhì)量效益和經(jīng)濟效益的過程。將項目管理引入電梯工程中，提高電梯的質(zhì)量控制水平，對于房地產(chǎn)建設(shè)的成功具有很重要的促進作用。
電梯工程的項目管理主要有5個過程組，即啟動—計劃—實施—控制—結(jié)束，其中啟動和計劃是施工的前期準(zhǔn)備，實施和控制是施工的過程，結(jié)束是施工完畢后移交到物業(yè)并結(jié)束該項目。
1 電梯工程施工前期準(zhǔn)備的管理重點
施工前期工作主要有兩方面：項目的啟動和項目的規(guī)劃，做好這兩方面工作，并獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行施工。
{1}項目的啟動。
在接到客戶要求電梯發(fā)貨通知時，需要再次確認現(xiàn)場實際情況是否與所簽訂的設(shè)備合同中的土建情況，非標(biāo)等技術(shù)條款是否滿足，安裝合同是否簽訂并明確各相關(guān)的責(zé)任歸屬等，如果發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場土建參數(shù)與合同中對應(yīng)的參數(shù)偏差太大，則需立即和相關(guān)干系人溝通，對合同進行更改，否則電梯發(fā)到現(xiàn)場將會出現(xiàn)各種問題，由于電梯屬于訂制產(chǎn)品，對于已出廠的產(chǎn)品，不予以退貨或換貨。
{2}項目的規(guī)劃。
古語有云“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢”，在施工之前，安排好整個電梯工程的整體計劃是施工前期準(zhǔn)備中的重點。計劃管理是貫穿于電梯施工的始終的，將一切施工活動控制在預(yù)定的計劃之中，可以實現(xiàn)資源的有效利用，避免在施工過程中出現(xiàn)大的變化，實現(xiàn)最佳的施工結(jié)果。規(guī)劃包含工程進度規(guī)劃，工程成本規(guī)劃，工程質(zhì)量規(guī)劃，人力資源規(guī)劃，溝通規(guī)劃，安全風(fēng)險規(guī)劃等，其中人力資源是整個施工過程中最重要的，因為所有的施工活動都是在人的控制之下進行的，人力資源關(guān)系到整個施工過程的成敗。合理、有效的組織體系和結(jié)構(gòu)是電梯工程成功的組織保證，建立一個團結(jié)的管理團隊可以使整個施工過程快速、平穩(wěn)的運行。項目管理團隊的人員配置應(yīng)該由懂技術(shù)、質(zhì)量、成本和進度控制的人員共同組成，要兼顧技術(shù)、質(zhì)量、成本和進度，不能只顧其一，這樣才能在項目的施工過程中不斷地調(diào)整策略，實現(xiàn)各方面的相互結(jié)合，在出現(xiàn)問題時能及時地予以處理，從而按照合同的要求實現(xiàn)工程有條不紊地進行。
2 電梯工程施工過程中管理重點
電梯工程的施工過程主要包含實施和監(jiān)控兩個過程組，實施則是按照之前規(guī)劃過程組中所制定的計劃進行工作，施工過程中最重要的監(jiān)控，主要有三控一協(xié)調(diào)，其中三控是指控制工程進度、控制工程質(zhì)量、控制工程成本；一協(xié)調(diào)是指協(xié)調(diào)工程各類事件，也就是強調(diào)溝通；除此之外還有安全施工的管理、分包商的管理和檔案的管理。
2.1 進度控制
在項目實施的過程中，應(yīng)嚴格按照項目實施計劃進行，面對諸如設(shè)計變更，資金問題，物資供應(yīng)問題，風(fēng)險問題等方面因素的影響，組織者需及時進行調(diào)控，保證施工進度的正常進行。保證施工過程每個環(huán)節(jié)的人員安排，責(zé)任落到實處，加強施工過程的協(xié)調(diào)配合，定期開展例會和專題會議，跟蹤檢查項目進度，根據(jù)檢查結(jié)果，分析問題存在的原因，制定相關(guān)解決方案，保障施工進度有序進行。在施工過程中，要充分調(diào)動各參建單位的積極性，對于日常工作的成績要賞罰分明，提高各施工隊伍的紀(jì)律性，堅決服從指揮，按期保質(zhì)完成任務(wù)。
2.2 質(zhì)量控制
工程的主要衡量指標(biāo)之一為質(zhì)量的好壞。建立質(zhì)量管理體系是保證施工質(zhì)量的前提，要確保施工質(zhì)量，就要建立行之有效的質(zhì)量管理體系，并保證體系在施工過程中落到實處。依照質(zhì)量管理體系，編制品質(zhì)管理文件，制定品質(zhì)管理方針和目標(biāo)，使整個施工過程具有可控性、可協(xié)調(diào)性和可檢查性。在施工過程中，影響工程質(zhì)量的因素很多，比如人員、產(chǎn)品的質(zhì)量等。編制良好的質(zhì)量管理文件，依照管理文件嚴格控制施工過程；定時對施工人員進行質(zhì)量管理培訓(xùn)，使他們保證質(zhì)量管理的落實。
2.3 成本控制
加強電梯工程施工過程中的成本管理，實現(xiàn)效益的最優(yōu)化，可以降低施工過程中的成本，創(chuàng)造出更高的效益。成本管理是一項動態(tài)的、整體的管理活動。電梯施工單位要制定出成本監(jiān)測機制，及時地反映成本的動態(tài)，以便項目管理人員能制定出確實可行的措施，降低在施工過程中的消耗，提高施工單位的成本管理水平。項目管理人員要有成本管理的觀念，根據(jù)成本的動態(tài)，制定出成本管理措施，抑制不合理的支出。
2.4 強調(diào)溝通
在施工過程中，難免會遇到猶如：任務(wù)量安排有偏差，項目資金不能及時到位等問題的出現(xiàn)，這些問題會一定程度上影響到施工人員的工作積極性，怠工現(xiàn)象會隨之產(chǎn)生，使得電梯工程施工進度延期。所以，為了杜絕此類現(xiàn)象的發(fā)生，作為整個項目的負責(zé)人，應(yīng)予以第一時間協(xié)調(diào)溝通，盡最大可能滿足每個參建組織的要求，通過個部門間的協(xié)調(diào)安排，平衡各組織的利益，使得施工過程有條不紊的進行，各施工單位之間也要相互加強溝通，保證施工過程保質(zhì)保量，為了讓高質(zhì)量的電梯為民服務(wù)的目標(biāo)而共同努力。
2.5 分包商的管理以及安全施工
一般而言，電梯生產(chǎn)企業(yè)為了降低成本、提高效益，會將電梯的安裝工作分包給專業(yè)的電梯安裝單位。這樣就會導(dǎo)致電梯的安裝質(zhì)量直接受到分包商隊伍人員素質(zhì)的影響。因此，為了避免由于分包商隊伍的技術(shù)不過關(guān)而導(dǎo)致的電梯的安裝質(zhì)量不達標(biāo)，電梯制造企業(yè)要建立起嚴格的分包商管理和考核制度，對分包商的職業(yè)素質(zhì)進行全方位的考查，并定期對他們進行培訓(xùn)，對不達標(biāo)的分包商隊伍予以淘汰；此外，分包商要想在激烈的市場競爭中處于不敗之地，就要不斷地提高自身的業(yè)務(wù)水平，以滿足電梯生產(chǎn)商的要求。施工過程中出現(xiàn)的事故總是由人、環(huán)境、物和管理共同作用產(chǎn)生的。在施工過程中，要避免事故的產(chǎn)生，就要堅持“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的方針，電梯施工項目管理者要建立起安全管理體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制。
2.6 檔案的管理
工程資料的原始性和真實性具備著重大的意義，電梯工程竣工驗收一定時期后，由于施工中存在的疏忽或養(yǎng)護措施不得力等原因，工程可能會相繼出現(xiàn)各種質(zhì)量缺陷，這就必須通過查閱相關(guān)的工程資料，從而采取有效地措施來解決問題，所以原始真實的檔案資料是施工質(zhì)量的客觀保障。一般而言，凡本單位的發(fā)文、主送或抄送本單位的收文，要求以原件歸檔；最能體現(xiàn)法律效應(yīng)的合同、協(xié)議及工程啟動驗收書等需雙方或多方履行簽字手續(xù)的文件，均以原件正本歸檔。
3 電梯工程收尾過程中的管理重點
3.1 項目移交
在電梯工程項目施工全部完成后，要進行項目移交工作，將其移交給售后部門，在移交工作開始之前，施工方應(yīng)完成電梯井道、機房建造、電梯安裝等環(huán)節(jié)的驗收工作，通過政府相關(guān)部門的驗收合格后方可進行產(chǎn)品的相關(guān)資料移交，移交后雙方必須簽訂服務(wù)協(xié)議，落實相關(guān)責(zé)任歸屬，這樣既有利于在法律上保證了雙方的利益。
3.2 項目完成總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)
整個項目移交完畢后，負責(zé)工程的施工組織，應(yīng)從工程各個方面進行討論，總結(jié)施工過程中的不足之處，對于解決問題的合理性應(yīng)予以深入分析，吸取經(jīng)驗，提高自身的施工能力和技術(shù)，對于下次施工項目的組織進行是很好的學(xué)習(xí)機會。施工檔案要進行詳細備案，以備后人查閱，資料檔案應(yīng)齊全，檔案移交時，每一份合同協(xié)議都要有與其相應(yīng)的附件在合同協(xié)議后面，蓋上騎縫章，形成一套完整的合同協(xié)議資料，倘若工程出現(xiàn)后續(xù)工程質(zhì)量問題，以便查閱，嚴密的工程資料是可以全面反映和記載施工過程的重要文件，也是項目管理水平高低的綜合體現(xiàn)。
4 結(jié) 語
作為特殊設(shè)備，電梯與日常消費品或其他工業(yè)產(chǎn)品不同：在工廠完成設(shè)計制造所呈現(xiàn)的電梯，不是一個完整的產(chǎn)品，它還包括現(xiàn)場安裝過程以及需要經(jīng)規(guī)定的檢驗檢測機構(gòu)檢測過關(guān)，之后才算是完整的產(chǎn)品。為了保證電梯高效、安全運行，電梯安裝工程項目管理尤顯重要。在房地產(chǎn)建設(shè)過程中引入項目管理，將電梯項目管理作為房地產(chǎn)建筑過程中的一個重要的科學(xué)管理方法，大幅提高電梯質(zhì)量，必將有助于推進房地產(chǎn)市場的持續(xù)、快速發(fā)展。同時隨著項目管理理論不斷完善，電梯項目管理在提高房地產(chǎn)建筑質(zhì)量方面具有重要的促進作用，可以預(yù)測電梯項目管理在未來的房產(chǎn)建筑方面肯定將持續(xù)增長，房地產(chǎn)市場對專業(yè)的電梯項目管理人員的需求也將不斷增長。因此，未來的房地產(chǎn)市場肯定更加頻繁地將電梯項目管理納入其范疇。
參考文獻：
[1] 邵傳敬.建筑工程中電梯安裝的質(zhì)量控制與監(jiān)理[J].經(jīng)營管理者，2009，（4）.
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方：山河建設(shè)集團有限公司 （以下簡稱乙方）
根據(jù)雙方協(xié)商，甲方的施工電梯租給乙方使用，其有關(guān)約定如下：
1、 ____________________
2、 所用工程名稱、地點：昌吉市長寧南路晶彩城住宅小區(qū)6#樓。
3、 租賃時間：按實際天數(shù)計費。
4、 ______________________
5、 結(jié)算方法：
6、 設(shè)備押金：無。
7、 施工電梯進出場費50%（包括電梯運輸審驗、拆裝）
8、 租金自經(jīng)特檢所出具的檢測合格之日起開始計算，每30天內(nèi)結(jié)算并支付當(dāng)月租費，如不按時交付租金，甲方有權(quán)將施工電梯停用或拆回，乙方不得以任何理由加以干涉、阻止，由此造成的損失乙方自己承擔(dān)。
9、 乙方使用完畢書面報停后停止計費，報停后一星期內(nèi)結(jié)清所有費用。
10、 設(shè)備在沒有征得甲方的同意，乙方人員不得亂動，損壞按原價賠償。
11、 在使用當(dāng)中如出現(xiàn)故障而停機時間在連續(xù)5小時內(nèi)不扣除租賃費及人工費，超過5小時，按8小時一天計算扣除租賃費和人工費。
12、 電梯進場后的安全有乙方負責(zé)。如遇大風(fēng)等不適合施工的天氣，乙方強行施工及違章指揮、人為操作失誤等因素而造成的事故損失由乙方自己負責(zé)，設(shè)備損壞按原價賠償。
13、 電梯的基礎(chǔ)由乙方負責(zé)施工，費用由乙方負責(zé)（乙方必須按照相關(guān)圖紙規(guī)范、設(shè)計要求制作），如因電梯基礎(chǔ)原因造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。
14、 如乙方和建設(shè)單位或其它發(fā)生糾紛，乙方退出建設(shè)單位施工地，造成設(shè)備被扣，乙方必須按照塔機原價金額給甲方，并承擔(dān)所有經(jīng)濟損失。
15、 乙方必須在停止使用塔機前10天內(nèi)通知甲方。
16、 本合同未說明之處按安裝拆卸合同執(zhí)行，如果有相抵觸的內(nèi)容則以本合同為準(zhǔn)。本合同租賃費已包括所有費用，因此安裝拆卸合同中并不涉及任何費用。
17、 以上各條款望雙方遵守執(zhí)行，出現(xiàn)爭議友好協(xié)商，調(diào)解。不愿協(xié)商，調(diào)解不成的，可以向法律部門。本合同一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字或蓋章后生效，租賃費付清后自動失效。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
年 月 日
甲方：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話： 傳真：
乙方：
負責(zé)人：
地址：
聯(lián)系電話： 傳真：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方[ ]樓宇內(nèi)的電梯廂內(nèi)安裝裝飾鏡框，用于環(huán)境裝飾及刊登商業(yè)廣告等事宜達成如下協(xié)議。
小區(qū)基本情況：
項目名稱：
樓宇性質(zhì)：公寓
地址： 郵編：
電梯數(shù)量： 部
一、使用范圍及安裝數(shù)量
1、乙方可以安裝裝飾鏡框用于刊登商業(yè)廣告的范圍為： 小區(qū)樓宇內(nèi)的 部電梯的電梯廂。
2、安裝數(shù)量：每部電梯廂內(nèi)安裝 塊，共計 塊。
二、鏡框規(guī)格及材質(zhì)要求
1、鏡框規(guī)格：長 、寬 、厚度 ;
2、鏡框材質(zhì)要求：環(huán)保人造大理石。
三、費用及支付方式
甲、乙雙方商定裝飾鏡框的維護保潔費為：每部電梯廂 元/年，共 部電梯，每部電梯共安裝 塊裝飾鏡框，全部電梯廂合計每年支付 元/年。
2、支付方式：
具體交納時間為：
3、如由于乙方原因致使甲方未能按本協(xié)議約定的數(shù)量安裝，則維護保潔費按實際可以安裝的數(shù)量計付。
4、如由于甲方自身原因，未能按本協(xié)議約定的數(shù)量安裝，則維護保潔費按本協(xié)議的約定計付。
四、合作期限
1、甲、乙雙方合作期限為 年。
自 年 月 日至 年 月 日，含免費安裝期一個月，該免費安裝期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、本協(xié)議期滿后，甲、乙雙方如想繼續(xù)合作，則需另行簽訂協(xié)議。
3、無論裝飾鏡框內(nèi)刊登的商業(yè)廣告是否到期，本協(xié)議到期后，甲、乙雙方的合作終止，甲方不得繼續(xù)使用電梯廂，并應(yīng)將裝飾鏡框及鏡框中的內(nèi)容進行清除。
五、履約保證金
甲方應(yīng)在本合同正式簽訂日，向乙方支付保證金 元，用于保證甲方按本協(xié)議約定履行義務(wù)。本協(xié)議期限期滿時，甲方如無違反本協(xié)議之行為，且在合同期滿后10日內(nèi)完成將裝飾鏡框及鏡框中的內(nèi)容進行清除等工作，則該保證金予以返還，但不計利息。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方權(quán)利
1、甲方負責(zé)裝飾鏡框的制作，并按雙方認定的安裝方式及位置進行安裝(見附件2)，裝飾鏡框的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
2、本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方對電梯廂有獨家裝飾鏡框廣告權(quán)。對裝飾鏡框內(nèi)信息的客戶數(shù)量、畫面布置形式、內(nèi)容享有決定權(quán)。
3、為保證裝飾鏡框裝飾效果，甲方將定期派員工進入電梯廂更換畫面，以及對裝飾鏡框進行維護與保養(yǎng)，乙方應(yīng)對甲方人員出入小區(qū)提供便利。
4、本協(xié)議期滿后，乙方如想繼續(xù)和他方開展此項合作，在同等條件下，甲方有優(yōu)先權(quán)。
(二)甲方義務(wù)
1、甲方保證裝飾鏡框安裝方式具備安全性，不對乘客或電梯廂本身構(gòu)成不當(dāng)損壞。
2、甲方保證裝飾材料符合人體健康要求，不對電梯用戶構(gòu)成不良影響。
3、甲方刊登的廣告內(nèi)容必須符合有關(guān)廣告的法律法規(guī)，廣告刊登的界定及承諾(見附件1)
4、甲方保證裝飾材料及畫面在視覺上具備合理的美觀性。
5、裝飾鏡框內(nèi)沒有刊登商業(yè)廣告時，甲方應(yīng)在裝飾鏡框內(nèi)做公益宣傳，以美化環(huán)境。
6、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定支付維護保潔費。
7、如因甲方的原因造成小區(qū)內(nèi)的人員、建筑物及其他財產(chǎn)遭受損失，甲方應(yīng)負賠償責(zé)任。如乙方賠償損失后，有權(quán)向甲方追償全部賠償額。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方權(quán)利
1、甲方安裝裝飾鏡框時，乙方有權(quán)要求甲方提供保障電梯乘客安全的安裝模式和符合健康要求的裝飾材料。
2、在甲方安裝過程中，乙方有權(quán)對甲方安裝進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方安裝方式違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)責(zé)成甲方修改安裝方案。
3、甲方對裝飾鏡框及畫面材料進行更換或保養(yǎng)，違反本協(xié)議規(guī)定的，不符合人體健康要求的，乙方有權(quán)責(zé)成甲方限期改正。
4、為更好地美化電梯廂內(nèi)環(huán)境，乙方有權(quán)為甲方提供合理化建議，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后由甲方實施改進方案。
5、乙方有權(quán)要求甲方按本協(xié)議約定支付維護保潔費。
(二)乙方義務(wù)
1、在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方承諾不與任何第三方在太陽園小區(qū)進行相同或類似的合作，乙方授權(quán)甲方獨家享有電梯廂鏡框廣告權(quán)。
2、乙方如發(fā)現(xiàn)裝飾鏡框出現(xiàn)問題，如遺失、掉落、毀損，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或重新安裝。乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、乙方在與甲方合作期間，如遇電梯廂改建、翻建不能正常使用時，應(yīng)提前通知甲方，由雙方共同協(xié)商解決方案。
4、乙方應(yīng)向甲方提供授權(quán)書(見附件3)。
八、違約金
甲、乙雙方應(yīng)按本合同約定履行義務(wù)，任何一方有違反本協(xié)議約定之行為，應(yīng)支付違約金，違約金 元。
九、爭議解決
甲、乙雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向 人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。
十一、本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方：乙 方：
法定代表人：法定代表人：
一、甲方負責(zé)大樓進駐企業(yè)的供水、供電和電梯，以及提供治安保衛(wèi)，環(huán)衛(wèi)清掃、綠化管理等項服務(wù)。甲方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，提供便利條件。
二、乙方提出的供水、供電要求：
1、用電類別：____；用水容量：___
用電容量：__； 用__表直供：___
用甲方配電房__柜直供。
2、每月水費、排污費按黃石市規(guī)定工業(yè)用水、排污費的收費標(biāo)準(zhǔn)計取；
電費按供電部門費用標(biāo)準(zhǔn)另分攤配電費及維修費0.15元/度；每月初3號抄表，7號收費。
3、除突遇不可抗拒因素導(dǎo)致停水、停電外，凡因維（檢）修等原因，甲方應(yīng)提前一天通知乙方作準(zhǔn)備。
4、乙方要嚴格按申報的電容量用電，若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)超負荷用電，除按有關(guān)規(guī)定給予處罰外，由此造成的事故責(zé)任和損失，由乙方全部承擔(dān)。
5、凡由甲方配電、供水的直供戶，不得向樓外鄰近的用戶提供水、電，也不得在內(nèi)部擅自接用水、電，如若超負荷造成的配電設(shè)備損壞，或因其他原因影響他人生產(chǎn)或造成下水道堵塞而造成的損失，由乙方負責(zé)賠償，修復(fù)。
三、計量辦法：
1、乙方專線始端應(yīng)配置電度表，每月按表計費，并分攤部分公用電費用；
如中小企業(yè)合用一個電表、水表時，則按電表、水表的實用數(shù)進行各戶分攤，分攤比例按各戶使用情況，水管直徑等情況議定。
2、根據(jù)XX市供電局有關(guān)規(guī)定，實行基本電價 元/KVA.月，基本水價以自來水公司規(guī)定底價，作為該戶的起動價。
3、乙方接到甲方《繳費通知》后，如對耗電量費用有疑問時，應(yīng)在2個工作日內(nèi)向甲方提出咨詢、核對，逾期被視為認可。
4、甲方向乙方發(fā)出《繳費通知》（含本協(xié)議第七條規(guī)定的收費項目和租房合同所規(guī)定的項目）后三日內(nèi)（遇節(jié)、假日順延）應(yīng)繳納費用，如電話催促仍逾期不交者，按日加收滯納金0.05%，每月20日前仍不結(jié)清欠款的，則停止水、電供給。
四、物件設(shè)施管理：
1、甲方有償提供給乙方的物件、設(shè)備、設(shè)施（如門窗、配電柜、廁所、空調(diào)、電梯）應(yīng)完好無損。
2、乙方要加強員工管理教育，愛護公物和公共設(shè)施，自覺遵守衛(wèi)生條例，不亂扔廢棄物，不亂堆垃圾，不亂停放車輛，違法亂紀(jì)者將處以5XX50元罰款。
3、甲、乙雙方都要加強治安保衛(wèi)工作，甲方負責(zé)門衛(wèi)治安，乙方負責(zé)內(nèi)部保安工作。甲、乙雙方要互相支持，密切配合。
五、電梯使用管理：
1、甲方提供正常運行客貨梯，其維修、大修、保養(yǎng)費用和電費，由乙方或使用電梯單位共同承擔(dān)。
2、原則上由甲方指派專業(yè)人員操作電梯，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯，并且負責(zé)保養(yǎng)電梯、打掃電梯內(nèi)衛(wèi)生。
3、若電梯出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時通知甲方物業(yè)管理部門派專業(yè)人員檢修，其維（檢）修費或更換零件費等開支，由乙方支付。
4、電梯為客貨兩用，不能超重，嚴格按照電梯使用的有關(guān)制度進行管理。
六、收費項目及金額：
1、電梯使用費：0.1元/平方米XX月，使用電費由企業(yè)共同承擔(dān)。
2、物業(yè)管理費用：3元/平方米XX月（含市政設(shè)施、公用維修、環(huán)衛(wèi)、公共衛(wèi)生、綠化及治安等費用）
七、其他：
1、本協(xié)議系甲、乙雙方所簽孵化場地租賃合同之附件，與該合同具同等效力。
2、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具同等效力。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。
4、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：XXX物業(yè)管理有限公司
乙方：
甲方代表：
乙方代表：
年 月 日
第一次見到他，很陽光的一個小伙兒，下身穿牛仔褲，上身是潔白的襯衣，一張圓圓的娃娃臉被映襯得青春逼人。
那天我剛從招聘會上回來，在大廳一層準(zhǔn)備乘電梯。剛巧，大廳里也在招聘人員，是物業(yè)公司。那些高管等崗位被求職的大學(xué)生“哄搶”了，還剩下一個電梯操作工和幾個勤雜工的崗位。主管笑吟吟地問剩下的求職者：“開電梯誰愿意干？學(xué)歷文憑不會要求那么高，但待遇相應(yīng)也不高。”
“住筒子樓，睡通鋪，不管吃，每月才給六百多元，也差得太多了吧？”求職者不滿地對主管說道，接著大家一哄而散。這時，只見那個穿白襯衣的小伙兒，靜靜地思考了一會兒，上前說：“我想試試。”主管看了簡歷，笑逐顏開：“文憑不低嘛！如果嫌這個工作枯燥乏味，想辭工要提前一周打招呼啊。現(xiàn)在簽合同，明天就可以上崗。”
這幢恢宏氣派的寫字樓，出入者大多是年輕的白領(lǐng)，其中不少是名校畢業(yè)生。整幢大樓里“駐扎”著許多世界馳名公司和大銀行的辦事處，更多的是貿(mào)易商行。開電梯的操作工好像經(jīng)常“變臉”，聽說有一個大學(xué)生甚至簽了合同就有了悔意，不辭而別。
第二天上班時，我邊走邊猜想，那個小伙子會不會如期到崗？出乎意料的是，剛跨入辦公大樓的電梯，見那陽光小伙子換上了一身筆挺的西裝，他不僅熟練地操作電梯，還用一口標(biāo)準(zhǔn)的普通話報著樓層，聽上去讓人神清氣爽。
這以后，我就更多地注意起這個小伙子。有時見他幫人搬物品進電梯，有時還熱情地給乘梯人“指路”。
不知從什么時候起，電梯里的背景音樂也換成柔和、舒緩的樂曲，讓人感受到緊張工作后的放松……一天下雨，看到有人從安放在電梯一角的小木架上取出備用傘，向小伙子道謝，夸他想得周到。此情景讓我再次心生感動，面對小伙子站得筆直的背影，思忖良久……
那天，我在電梯口遇到老板，邊走邊作著簡單匯報，我們就進了電梯，隨后有一位老外也跟著進來。小伙子見狀，立即用流利的英語報著所到的樓層，還告訴老外要去的那家公司的房號。
整個過程我們老板都看到了，面露驚喜。出了電梯，老板問：“助理招到?jīng)]有？”我搖頭。老板興奮地說：“我看這個開電梯的小伙子不錯。如此敬業(yè)，難能可貴。”
這樣，小伙子成了我的同事。他姓郝，是大學(xué)生，學(xué)工商管理，現(xiàn)在是我們公司物流部的經(jīng)理。他以低姿態(tài)求職，迂回找到了發(fā)揮其專業(yè)的好崗位。
