時間：2023-05-30 09:11:53
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇房屋所有權證明，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
贈與合同(一)
一、贈與合同格式
甲方(贈與人)：_________(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人)：_________(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就贈送_________(贈與的標的物，如贈與微機一臺，應寫明“浪潮386型微機一臺”，如其他物品，也應寫明該贈與物是什么、在什么位置)事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的×××(標的物)贈送給乙方，其所有權證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應有房產(chǎn)所有權證，贈與微機應有購買該微機的發(fā)票等)
二、贈與物的交割
(寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，辦理什么手續(xù)等等)。
三、乙方應在_________期限內(nèi)辦理所有權轉移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。
四、本合同自_________日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：(簽字、蓋章) 乙方：(簽字、蓋章)
年 月 日 年 月 日
贈與合同(二)
甲方(贈與人)：_________(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人)：_________(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就贈送__________________(寫明贈與標的物)事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的_________(寫明標的物)贈送給乙方，其所有權證明為：_________(寫明證明甲方所有權的證據(jù)名稱)
二、贈與財產(chǎn)的狀況：
1.名稱：__________________
2.數(shù)量：__________________
3.質量：__________________
4.價值：__________________
5.位置：__________________
三、贈與目的：__________________
四、贈與財產(chǎn)的交付：甲方會同乙方于_________年_________月_________日，到_________(寫明具體的不動產(chǎn)產(chǎn)權登記機關名稱)進行贈與的不動產(chǎn)移轉登記及轉讓手續(xù)。
五、乙方應在_________(寫明具體的期間)期限內(nèi)辦理所有權轉移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)
六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
七、本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
八、其他約定事項___________________________。
九、本合同自_________日起生效(可以寫具體的生效時間，也可以寫自當事人簽章之日起生效)。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
贈與合同(三)
本協(xié)議由以下雙方當事人在_________簽訂：
甲方：_______________________
住所：_______________________
身份證號：___________________
乙方：_______________________
住所：_______________________
身份證號：___________________
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。
第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。
第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
第六條在本協(xié)議生效后，甲方應在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。
第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。
第九條違約方應向對方賠償一切損失。
第十條本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十一條本協(xié)議在雙方簽字后生效。
申請公證遺囑應提供以下材料：
立遺囑人的身份證明。如居民身份證、戶口簿等。遺囑中所處分的財產(chǎn)的所有權證明。如房屋產(chǎn)權證書、銀行存折等。書寫遺囑的草稿。如果遺囑人不會書寫遺囑，或書寫有困難，可以在公證員面前口述，請公證員代書。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
地址：_________
乙方(受贈人)：_________
住址：_________
甲乙雙方就贈送_________(贈與的標的物，如贈與微機一臺，應寫明“_________型微機一臺”，如其他物品，也應寫明該贈與物是什么、在什么位置)事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的_________(標的物)贈送給乙方，其所有權證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應有房產(chǎn)所有權證，贈與微機應有購買該微機的發(fā)票等)
二、贈與物的交割：_________(寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，辦理什么手續(xù)等等)。
三、乙方應在_________期限內(nèi)辦理所有權轉移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。
四、本合同自_________日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
贈與合同發(fā)范本【二】甲方(贈與方)：_________(名稱)
法定代表人或負責人：_________
乙方(受贈人)：_________(名稱)
法定代表人或負責人：_________
雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協(xié)議：
1、贈與標的的狀況：_________。(包括贈與標的的名稱、數(shù)量、質量、所在地等)
2、贈與方的權利：_________。
3、贈與方的責任義務：_________。
4、贈與物交付的時間、地點：_________。
5、乙方應于_________之間做出是否接受贈與的意思表示，否則，贈與不發(fā)生效力。
6、其它：_________。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
地址：_________ 地址：_________
電話：_________ 電話：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
贈與合同模板(一)
贈與人：_________
受贈人：_________
贈與人根據(jù)自己的意愿，在沒有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的財產(chǎn)贈與人下列人員：
1._________(受贈人姓名)：贈與其坐落于_________市_________區(qū)_________大街_________號平房五間，房產(chǎn)權證號為：no：_________。
2._________(受贈人姓名)：贈與其坐落于_________市_________區(qū)_________街_________弄_________號_________樓公寓房一套。房產(chǎn)權證號：sh-no：_________。
3._________(受贈人姓名)：贈與其贈與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊(幅、件)。清單附后。
4._________(受贈人姓名)：贈與其贈與人所創(chuàng)辦的_________企業(yè)股份。贈與人擁有該企業(yè)的股份共_________股，占該企業(yè)全部股份的_________%。這些股份全部歸其所得。贈與人所擔任的董事長一職，由其擔任至屆滿。屆滿之后是否繼續(xù)擔任，由董事會決定。
以上條款，在贈與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后，由受贈人辦理相關的登記手續(xù)。贈與人給予應有的協(xié)助。登記費用由受贈人自負。
贈與人(簽字)：_________ 受贈人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
贈與合同模板(二)
贈與者_________(以下簡稱甲方)受贈者_________(以下簡稱乙方)，雙方就贈與圖書事宜簽署本契約，其前提如下：
第一條 甲方將后記的圖書贈與乙方。
第二條 甲方于_________年_________月_________日前將后記圖書交付與乙方。
第三條 乙方將受贈的圖書擺設于乙方協(xié)會的閱覽室，并委任治理員。供給會員閱覽，保存用度由乙方累贅。
第四條 乙方若未能履約，或善盡保管的任務時，甲方可撤銷契約。
第五條 乙方職欲遣散協(xié)會，則對所受贈圖書的處置須按照甲方的唆使。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈與人(甲方)(簽字)_________ 受贈人(乙方)(簽字)_________
住址：_________ 住址：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
贈與合同模板(三)
甲方(贈與人)：×××(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就贈送×××(贈與的標的物，如贈與微機一臺，應寫明“浪潮386型微機一臺”，如其他物品，也應寫明該贈與物是什么、在什么位置)事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的×××(標的物)贈送給乙方，其所有權證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應有房產(chǎn)所有權證，贈與微機應有購買該微機的發(fā)票等)
二、贈與物的交割
(寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，辦理什么手續(xù)等等)
三、乙方應在×××期限內(nèi)辦理所有權轉移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。
四、本合同自××日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：×××(簽字、蓋章)
1、具有當?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明;
2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力。
3、借款人能提供有關資產(chǎn)證明、銀行對帳單、稅單證明等
4、提供房屋買賣契約、購房發(fā)票等資料(或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料);
5、合作機構所規(guī)定的其它條件。
貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料:
1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所;
2、單位出具的職業(yè)和個人收入證明、連續(xù)六個月及以上穩(wěn)定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動賬單)，證明自己的還款能力;
3、房產(chǎn)證(抵押貸款需要)，用于房產(chǎn)抵押;
4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質;
5、與裝修企業(yè)簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途;
6、裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內(nèi);
不動產(chǎn)贈與合同范本(一)
甲方(贈與人):_________(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人):_________(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就贈送_________(寫明贈與標的物)事宜達成協(xié)議如下:
一、甲方將其所有的_________(寫明標的物)贈送給乙方,其所有權證明為:_________(寫明證明甲方所有權的證據(jù)名稱)
二、贈與財產(chǎn)的狀況:
1.名稱:_________
2.數(shù)量:_________
3.質量:_________
4.價值:_________
三、贈與目的:_________
四、乙方所負義務:_________(寫明乙方應承擔的具體義務)
五、贈與物的交付
1.交付時間:_________(寫明交付的具體時間)
2.交付地點:_________(寫明具體的交付地點)
六、乙方應在_________(寫明具體的期間)期限內(nèi)辦理所有權轉移的手續(xù),逾期不辦的,視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。
七、合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
八、本合同未作規(guī)定的;按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
九、其他約定事項_________。
十、本合同自_________日起生效(可以寫具體的生效時間,也可以寫自當事人簽章之日起生效)。
十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
不動產(chǎn)贈與合同范本(二)
贈與人(甲方)：_________________
住所：___________________________
有效證件號碼：___________________
受贈人(乙方)：_________________
住所：___________________________
有效證件號碼：___________________
甲乙雙方依照有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立扶養(yǎng)贈與協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
第一條 贈與標的物：
甲方將自己擁有的位于___________市___________區(qū)___________ 街(路)___________號，建筑面積為___________平方米房屋自愿贈與給乙方。
第二條 乙方應按約定履行扶養(yǎng)甲方的義務，否則不動產(chǎn)所有權不發(fā)生轉移。
第三條 若乙方未按合同約定履行義務，則甲方可以撤銷贈與。
第四條 甲方對不動產(chǎn)負瑕疵擔保責任，若故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成乙方損失的，應當承擔損害賠償責任。
第五條 合同成立后，贈與人應將贈與的不動產(chǎn)所有權移轉登記與乙方。
第六條 自合同生效之日起，由乙方負擔與不動產(chǎn)標的有關的一切費用。
第七條 本合同自公證之日起生效。
第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：___________
聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在**省**市**區(qū)**號**樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于***年，房屋結構為**結構，層高為**層，建筑層數(shù)地上**層，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米)。
第二條 價格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價**元，總價款為人民幣，大寫***，即人民幣小寫**元。
第三條 付款方式及期限
1、乙方應在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣***元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。
2、其他付款方式：
第四條 交付期限
甲方應于購房款到賬之日起**日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條 關于合法、權屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件
第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式**份，甲、乙雙方
第十三條 合同爭議的解決
贈與合同
甲方(贈與人)：______(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人)：______(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就贈送______(贈與的標的物，如贈與微機一臺，應寫明“浪潮386型微機一臺”，如其他物品，也應寫明該贈與物是什么、在什么位置)事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的______(標的物)贈送給乙方，其所有權證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應有房產(chǎn)所有權證，贈與微機應有購買該微機的發(fā)票等)
二、贈與物的交割
(寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，辦理什么手續(xù)等等)
三、乙方應在______期限內(nèi)辦理所有權轉移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。
四、本合同自____日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：______(簽字、蓋章)
乙方：______(簽字、蓋章)
________年__月__日
贈與合同終止情況
任意撤銷
贈與人的任意撤銷權并不是無限制的，為維護合同的嚴肅性，法律規(guī)定贈與人撤銷贈與也是有條件的、相對的。贈與人撤銷贈與應受下列限制：
1.贈與人撤銷贈與必須在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前。
若贈與財產(chǎn)的權利已經(jīng)轉移，贈與人不得撤銷贈與。若贈與財產(chǎn)的權利已經(jīng)轉移一部分，則贈與人僅能就未轉移部分為撤銷，對已經(jīng)轉移部分不得撤銷。
對于動產(chǎn)而言，在贈與物交付前，贈與人可以撤銷贈與。對于不動產(chǎn)而言，在辦理權利轉移登記之前，贈與人可以撤銷贈與。對于財產(chǎn)權利而言，根據(jù)法律規(guī)定轉移權利是否以登記為生效要件，在財產(chǎn)權利交付或辦理權利轉移登記之前，贈與人可以撤銷贈與。
2.贈與人可撤銷的贈與必須不是具有救災、扶貧等具有社會公益、道德義務性質的贈與。
由于救災、扶貧等具有社會公益性質的贈與使得贈與具有了重要的社會意義，若贈與人可以隨意撤銷這種贈與，則違背了社會公序良俗。
具有道德義務性質的贈與，是指基于道義上的情感而作出的贈與，如果允許贈與人隨意撤銷這種贈與，不僅與道義不符，而且會給受贈人造成情感上的極大傷害。因此，凡是具有救災、扶貧等具有社會公益、道德義務性質的贈與，不論當事人依何種形式訂立贈與合同，贈與人均不得撤銷該贈與。
“社會公益”的內(nèi)容，按照《公益事業(yè)捐贈法》的規(guī)定，包括下列事項：
(1)救助災害、救濟貧困、扶助殘疾人等困難社會群體和個人的活動。
(2)教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育事業(yè)。
(3)環(huán)境保護、社會公共設施建設。
(4)促進社會發(fā)展和進步的其他社會公共福利事業(yè)。
3.贈與人撤銷贈與，僅限于沒有經(jīng)過公證的贈與合同。
此類合同中，贈與人作出贈與的意思表示不能不說是經(jīng)過法律上的慎重考慮，不存在一時沖動考慮欠周的問題，如果允許贈與人隨意撤銷這種贈與，既嚴重違背誠實信用原則，也蔑視公證的嚴肅性。所以，若贈與合同已經(jīng)過公證，則不得撤銷。
另外，贈與人撤銷贈與，須將其撤銷贈與的意思通知受贈人，如果贈與人不向受贈人為撤銷贈與的意思表示，不能發(fā)生撤銷贈與的法律效果。
法定撤銷
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，贈與人可以撤銷贈與的法定情形有如下三種：
一、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬
其要點在于，一是受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為;二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬(父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。
二、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行的
其要點在于：一是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務;二是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務。如果受贈人沒有扶養(yǎng)能力或者喪失了扶養(yǎng)能力的，不產(chǎn)生贈與人撤銷贈與的權利。
一、保障范圍和目標
（一）范圍：
中心城市新羅區(qū)所轄各街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
（二）目標：
對人均住房建筑面積低于15平方米的城鎮(zhèn)低收入家庭（包括城鎮(zhèn)最低收入家庭）實施保障。
二、保障條件
廉租住房申請家庭須同時符合以下三個條件：
（一）申請人須取得新羅區(qū)城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，并在市區(qū)工作或居住；
（二）申請家庭自申請之日前連續(xù)6個月人均月收入低于城市低保標準3倍以內(nèi)，即本年度為585元/月（含）；
（三）無房戶或人均住房建筑面積低于15平方米的住房困難戶。
三、保障方式
廉租住房保障實行租賃補貼與實物配租相結合的方式，采取先租賃貨幣補貼，逐步向實物配租過渡的辦法。
（一）享受租賃貨幣補貼的家庭，領取補貼后，自行到市場租賃住房或用于沖抵租金。
（二）實物配租優(yōu)先解決無房家庭，并按照先解決低保家庭，后解決低收入家庭的順序進行，同等條件下特殊困難家庭優(yōu)先。今年下半年根據(jù)部分可供房源進行分配。2008年度要求實物配租的家庭，經(jīng)復核符合廉租住房保障條件的，通過評分后符合實物配租的優(yōu)先安排。因房源不足未能安排住房的，可輪侯到下一批次廉租住房可供房源中安排，或同等條件的申請戶以搖號方式確定入圍。廉租住房實物配租分配及管理相關規(guī)定另行制定。
四、補貼標準
（一）廉租住房保障面積為人均住房建筑面積15平方米。對自住住房（自有房屋，或居住父母、子女的房屋）的家庭，按與可享受保障面積標準的差額計算配租面積。
（二）按可享受的保障面積，每人每月每平方米的租賃補貼標準：低保家庭為6元，低收入家庭為3元。
租賃公房的家庭，若實際租金低于租賃補貼標準的，按實際租金進行補貼。實際租住面積低于可享受保障面積標準的部分，可進行租賃補貼。
（三）實物配租租金標準。享受配租面積標準內(nèi)月租金：低保家庭為每平方米1元，低收入家庭為每平方米2元；超出標準的部分，均按照市場平均租金每平方米6元收取。
五、申請資料
（一）新申請家庭（即初次申請和中斷保障后重新申請的家庭）應提供以下資料：
1、申請家庭成員身份證、戶口薄和結婚證；
2、申請家庭成員收入證明。城鎮(zhèn)低保家庭提供民政部門頒發(fā)的城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領取證，城鎮(zhèn)低收入家庭應提供家庭成員所在單位或戶口所在地居委會出具的家庭收入證明；
3、申請家庭成員所在單位或戶口所在地居委會出具的住房狀況證明。屬自住住房的應提供房屋所有權證明，屬租賃單位公房或政府直管公房的，應提供租賃合同和租金收據(jù)，屬租賃市場住房的應提供租賃方房屋所有權證明和租賃合同；
4、申請人為非戶主的，應出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書；
5、戶主如實填寫《××市區(qū)廉租住房保障申請審批表》，并簽名承諾；
6、需要提交的其他證明材料。
（二）2008年已享受保障家庭應提供以下資料：
1、如實填寫《××市區(qū)廉租住房保障年度復核表》，并簽名承諾。如已不屬于2009年城鎮(zhèn)最低生活保障待遇屬城鎮(zhèn)低收入家庭的，應當提供家庭成員所在單位或戶口所在地居委會出具的家庭收入證明；
2、家庭人口、住房狀況等情況發(fā)生變化的變更證明；
3、需要提交的其他證明材料。
六、審核認定
（一）城鎮(zhèn)戶籍認定。需認定共同申請的家庭成員具有新羅區(qū)城鎮(zhèn)戶籍和家庭人口數(shù)，申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，包括申請人及其配偶、子女、父母。
（二）住房面積核定。家庭人均住房建筑面積按照自住住房或租賃公房面積，除以申請家庭人口數(shù)計算確定。
（三）人均月收入核對。家庭收入是指共同生活的家庭成員的全部貨幣收入，主要包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險、有價證券、儲蓄存款及利息、借出款及紅利、資產(chǎn)收入和其他收入。
七、工作時間安排
（一）宣傳階段（7月20日—7月27日）。組織召開新羅區(qū)政府、各街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、區(qū)直有關部門和市直有關部門相關負責人參加的2009年度廉租住房保障工作會議，傳達學習有關政策規(guī)定，進行動員部署，落實具體工作，并通過《閩西日報》、電視臺和××建設信息網(wǎng)公告等多種形式，開展宣傳。
（二）申請、審核階段（7月28日—8月21日）。符合廉租住房保障條件的新申請家庭到戶口所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（以下簡稱“受理機關”）提出申請，領取《××市區(qū)廉租住房保障申請審批表》。
2008年度已享受租賃補貼并符合條件的家庭到受理機關領取《××市區(qū)廉租住房保障年度復核表》，按要求如實完整填寫，同時需提供齊全完整的申請資料。
材料備齊后，居委會和受理機關對申請家庭的人口、收入、住房狀況等情況進行核實，簽署初審意見，并在居委會和受理機關公共場所內(nèi)各張榜公布7日，公示無異議的或異議不成立的，將表格和相關材料一并報送上一級受理。受理機關將符合條件的家庭申請資料報送新羅區(qū)民政局復核后，再報送市房改辦。
（三）復核、公示和登記階段（8月22日—9月中旬）。市房改辦收到申請資料、組織房管等相關部門復核后，簽署核準意見，對符合廉租住房保障規(guī)定條件的，在《閩西日報》、××建設信息網(wǎng)站上或以其他方式予以公示，公示期限為7日。
對經(jīng)公示無異議或異議不成立的，報市建設局批準，作為廉租住房保障對象予以登記。對不符合條件的，不予登記，并出具書面通知，說明理由。
（四）發(fā)放階段（9月下旬）。具體時間和地點另行通知。經(jīng)公示后確定為廉租住房保障對象的家庭戶主簽訂廉租住房租賃補貼協(xié)議，領取銀行卡，發(fā)放2009年1月至6月份租賃補貼；7月至12月份租賃補貼安排在年底發(fā)放。
八、工作要求
（一）加強組織領導。當?shù)卣锹鋵嵙庾》恐贫冉ㄔO的責任主體，務必要從保增長、保民生、保穩(wěn)定的大局出發(fā)，加強組織領導，把解決城市低收入家庭住房困難，作為政府公共服務的重要職責來抓。要求新羅區(qū)政府所轄各街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和民政部門主要領導要親自抓，明確一名領導具體負責，建立專門工作機構具體組織實施；市直各有關部門要落實具體責任，積極主動做好相關工作，切實把好事辦實辦好。
（二）嚴格審查程序。堅持按程序實行全程陽光操作，接受社會監(jiān)督，確保公正、公平、公開。
第十一章 贈與合同
第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十六條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
第一百八十七條 贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。
第一百八十八條 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。
第一百八十九條 因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。
第一百九十條 贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
第一百九十一條 贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內(nèi)承擔與出賣人相同的責任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
第一百九十三條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。
第一百九十四條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。
第一百九十五條 贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
贈與合同范本
贈與人：___________ 受贈人：___________
住所：_____________ 住所：_____________
身份證號：_________ 身份證號：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
電話：_____________ 電話：_____________
為明確雙方本次贈與不動產(chǎn)行為的權利義務，雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 贈與財產(chǎn)
贈與人將其所有的_________(寫明標的物)贈送給受贈人，其所有權證明為：_________(寫明證明贈與人所有權的證據(jù)名稱)
第二條 贈與財產(chǎn)的狀況
名稱：_________數(shù)量：_________質量：_________價值：_________位置：_________
第三條 贈與目的
___________________________
第四條 贈與財產(chǎn)的交付
贈與人會同受贈人于_________年_________月_________日，到_________(寫明具體的不動產(chǎn)產(chǎn)權登記機關名稱)進行贈與的不動產(chǎn)移轉登記及轉讓手續(xù)。
第五條 手續(xù)辦理
受贈人應在_________(寫明具體的期間)期限內(nèi)辦理所有權轉移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈與。
第六條 權利保證
贈與人確認本件贈與不動產(chǎn)土地及房屋，在贈與前并無積欠稅金，倘有贈與人應負責繳清。
第七條 費用負擔
受贈人無須向贈與人支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由受贈人負擔。
第八條 贈與的撤銷
贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款。
第九條 贈與物的交付
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。
第十條 贈與物的損毀
因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。
第十一條 贈與物的瑕疵
贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。
附義務的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內(nèi)承擔責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
第十二條 贈與的撤銷
1、受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;
(3)不履行贈與合同約定的義務;
(4)因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定人可以撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的財產(chǎn);
第二條 凡在我省城市、縣城、建制鎮(zhèn)以及非建制鎮(zhèn)工礦區(qū)的規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，新建、改建和擴建私人住宅的，均須遵守本辦法。
第三條 縣以上城市建設行政主管部門，負責城鎮(zhèn)個人投資建造住宅的規(guī)劃與管理工作。
第四條 符合下列條件的住房困難戶（住房困難戶的標準，由省城市建設行政主管部門根據(jù)不同時期的居住水平和建設用地計劃確定并公布），可在城鎮(zhèn)申請建造個人住宅：
（一）夫婦雙方都是城鎮(zhèn)戶口；
（二）夫婦一方是城鎮(zhèn)戶口，另一方為非城鎮(zhèn)戶口，但符合國家政策規(guī)定的“農(nóng)轉非”條件；
（三）經(jīng)公安部門批準為城鎮(zhèn)常住戶口的自理口糧進城的農(nóng)民，其建房地點限制在縣城的郊區(qū)、縣級市的郊區(qū)，以及建制鎮(zhèn)、非建制鎮(zhèn)的工礦區(qū)。
第五條 城鎮(zhèn)個人建造住宅，應納入城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設的方針。
第六條 黨政機關干部在城鎮(zhèn)建造個人住宅，必須采取合作、集資和住宅合作社等有組織的形式。其他可以在城鎮(zhèn)建房的人員，在城市的市區(qū)、縣城的城區(qū)建房，應當采取合作、集資和住宅合作社等有組織的形式；在上述地點以外的其他地方建房，可以在統(tǒng)一規(guī)劃的基礎上單獨建造。
黨政機關干部和企事業(yè)單位的領導干部申請建造個人住宅，應當先就資金和材料來源、建筑方式等寫出書面報告，按干部管理權限報經(jīng)批準。
第七條 城鎮(zhèn)個人建造住宅，應以建多層住宅為主。在城市的市區(qū)、縣城的城區(qū)，不準新建平房；在城市的郊區(qū)、縣城的郊區(qū)，以及建制鎮(zhèn)、非建制鎮(zhèn)工礦區(qū)的規(guī)劃區(qū)內(nèi)，不準建造單門獨院式平房。
第八條 在城鎮(zhèn)建造個人住宅，其用地面積，大中城市內(nèi)每戶不得超過八十平方米，其他城鎮(zhèn)內(nèi)每戶不得超過一百平方米。
第九條 城鎮(zhèn)個人建造住宅，要十分重視節(jié)約土地，做到布局合理，符合消防、交通、環(huán)境保護、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求，不得妨礙市容和毗鄰房屋的通風采光條件。
第十條 城鎮(zhèn)個人建造住宅，要注重提高工程質量，做到適用、經(jīng)濟、安全、美觀。城鎮(zhèn)個人集資、合作建二層以上住宅，應當自行選擇有相應技術等級設計證書的單位和個人承擔設計，或者選用通用設計和標準設計；自行選擇持有相應資質等級證書和施工執(zhí)照的單位承擔施工。
第十一條 城鎮(zhèn)個人建造住宅，其資金、材料等來源必須正當。個人投資建造住宅的實際造價必須與投資者本人的各項正當資金來源相符。任何人不得擠占用于生產(chǎn)建設的計劃內(nèi)物資建造個人住宅，不得挪用公款公物或侵占國家、集體和他人的資財營建個人住宅，不得利用職務便利，以給對方好處的方式換取資金、物資，或者壓價購買建房材料、支付運輸、勞務等費用。
第十二條 城鎮(zhèn)個人申請建造住宅，按下列程序申報和審批：
（一）持所在單位（主管部門）或居民委員會證明（改建、擴建私人住宅，還須持有原房屋所有權證明），到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門填寫《城鎮(zhèn)個人建造住宅申請表》，由房地產(chǎn)管理部門核實簽署意見。城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)戶申請建造個人住宅，向村委會申請、報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府核實并簽署意見。
（二）持房地產(chǎn)管理部門或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府簽署意見的《城鎮(zhèn)個人建造住宅申請表》，到城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門辦理個人建造住宅手續(xù)（合作建房和集資建房可由組織實施單位統(tǒng)一辦理），由規(guī)劃管理部門確定建設地點，發(fā)給《建設用地規(guī)劃許可證》。
（三）持上述（一）、（二）項證件，向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請用地，依法辦理土地征用手續(xù)。
（四）持上述各項證件和設計圖紙，到城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門辦理建設工程規(guī)劃許可證。取得建設工程規(guī)劃許可證后，方可申請辦理開工手續(xù)。
第十三條 城鎮(zhèn)個人建造住宅，應在規(guī)定的施工期內(nèi)按時完工，并在竣工后一個月內(nèi)向規(guī)劃、房地產(chǎn)、土地等有關部門申請驗收。經(jīng)驗收合格后，方可辦理房屋所有權證、土地使用證手續(xù)。
第十四條 城鎮(zhèn)個人建造住宅后，原住公房的，必須在個人住宅建成后的二個月內(nèi)退出。本辦法施行之日以前，個人建造了住宅且仍住公房的，必須在本辦法實施之日起的二個月之內(nèi)退出公房。
第十五條 城鎮(zhèn)個人建造的住宅，應主要用于自住，如要出售或出租，應遵守國家稅法稅則的規(guī)定及其他有關法律法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。
第十六條 各級人民政府及其有關部門，應當認真執(zhí)行國家有關住宅建設的政策、法規(guī)，對個人建造住宅給予積極支持和扶助，妥善安排建房計劃、土地使用計劃和物資供應。
嚴禁任何部門和單位在法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的收費項目之外或超過規(guī)定的收費標準，對城鎮(zhèn)個人建房、售房濫收費用。
第十七條 城鎮(zhèn)個人建造住宅免征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；有關費用的減免由當?shù)厝嗣裾疀Q定。
第十八條 鼓勵城鎮(zhèn)個人在銀行辦理建房儲蓄。在銀行已辦建房儲蓄的儲戶，可按照國家有關規(guī)定向銀行申請建房借款。
第十九條 對不按規(guī)定辦理手續(xù)建房的、不符合建房條件而采取不正當手段獲取建房批件建房的、超面積建房的，以及在建房中有其他違法違章行為者，分別由城鎮(zhèn)規(guī)劃、房地產(chǎn)、土地管理等部門，按其職責分工，依照適用的法律、法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定處罰；尚無規(guī)定的，由上述部門責令限期改正，逾期不改者，處三千元以下罰款。
對違反本辦法第十五條規(guī)定，逾期仍占住公房的，由公房產(chǎn)權單位對其所住的公房，全部按超標準面積收取房租，并處應交房租一至三倍的罰款。
上述各項罰沒收入，按《湖北省罰沒收入管理辦法》處理。
對觸犯刑律、構成犯罪的，提請司法機關依法追究刑事責任。
第二十條 當事人對行政處罰決定不服的，依照《中華人民共和國行政訴訟法》、《行政復議條例》的規(guī)定辦理。
第二十一條 城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門、房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門的工作人員，濫用職權、徇私舞弊或有其他違法違紀行為的，按照干部管理權限，由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第二十二條 各市、州、縣人民政府可依照本辦法法制定具體實施辦法。
第一條 為了加強貸款管理，保障貸款安全，促進資金融通，提高資金使用效益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《借款合同條例》，特制定本辦法。
第二條 抵押貸款是指借款方向農(nóng)業(yè)銀行提供財產(chǎn)作為還款保證，借款方不能按期還款時，農(nóng)業(yè)銀行有權處分該抵押物，用于清償貸款的借款方式。
擔保貸款是指借款方向農(nóng)業(yè)銀行提供符合法定條件的第三方保證人作為還款保證，借款方不能履約還款時，農(nóng)業(yè)銀行有權按約定要求保證人履行或承擔清償貸款連帶責任的借款方式。
第三條 本辦法適用于農(nóng)業(yè)銀行以抵押、擔保方式發(fā)放的各項款貸。
第四條 辦理抵押、擔保貸款，必須遵循貸款的政策、制度規(guī)定；必須堅持貸款的基本原則；必須保證貸款的合理、合法和確有效益。
第五條 辦理抵押、擔保貸款所需的公證、鑒定、登記、保險、運輸、倉貯、保管等必要費用，由借款方負擔。
第二章 抵押品的審查
第六條 貸款采取抵押方式，借款方應將財產(chǎn)設定抵押，并向農(nóng)業(yè)銀行提供借款方法人資格證明、抵押物清單，符合法律規(guī)定的抵押物所有權證明，以及審查抵押物的其它有關資料。
第七條 抵押物是指借款方為了取得抵押貸款而提供的并取得農(nóng)業(yè)銀行認可的物資和財產(chǎn)。
抵押物必須是有擔保價值和能夠轉讓的財產(chǎn)，一般是指：
一、表示財產(chǎn)所有權和債權的各種有價憑證，包括債券、存單、股票及各種有價證券等；
二、固定資產(chǎn)，包括房屋、機器設備、建筑物、運輸工具等；
三、能夠封存的流動資產(chǎn)，包括原材料、產(chǎn)成品等；
四、其它可以轉讓、流通的物資和財產(chǎn)。
第八條 國家所有的土地、礦藏等自然資源、職工宿舍、學校、食堂、幼兒園等企業(yè)福利設施及物資，所有權有爭議的財產(chǎn)，法律、法令禁止轉讓流通的財產(chǎn)，依法進行查封、扣押的財產(chǎn)，以及不能強制執(zhí)行的財產(chǎn)，不能作為抵押物。
第九條 依法獲準建造的房屋或其他建筑物，可自動工建造之日起設定抵押權，但該項貸款必須用于該建筑物的建造。
購買依法獲準建造的房屋或其他建筑物并預付價金的，可自該建筑物動工建造之日起設定與預付金額相應的抵押權，但出賣單位不得以此建筑物設定抵押權。
第十條 就同一財產(chǎn)設定若干抵押權時，其價值必須大于幾項債權之和，借款單位應事先將抵押權情況向農(nóng)業(yè)銀行作出說明。
用共有財產(chǎn)設定抵押的，以借款方所有份額為限。并應向農(nóng)業(yè)銀行提供表示共有人同意的書面協(xié)議。
第十一條 國營企業(yè)以其固定資產(chǎn)設定抵押權時，須經(jīng)其主管部門和財政部門批準。
第十二條 抵押物必須易于估價、變現(xiàn)和適用適銷，其有效使用期必須長于借款期限。
第三章 抵押貸款額度的確定
第十三條 抵押貸款額度根據(jù)抵押率確定。
第十四條 抵押率指抵押貸款數(shù)額與抵押物作價現(xiàn)額之比。
根據(jù)借款方的資信程度、貸款期限、折舊率、投資風險以及價格波動等因素，分別確定不同的抵押率。
第十五條 抵押物作價現(xiàn)額根據(jù)不同種類物品及其變現(xiàn)能力確定。
國家債券、金融債券、定期存單按票面金額作價。其他財物作價現(xiàn)額按現(xiàn)行市場價格，結合帳面凈值確定，最高不得超過帳面凈值的80％。
抵押貸款本息一般不得超過抵押物作價現(xiàn)額的70％。
第四章 抵押貸款合同
第十六條 抵押貸款經(jīng)銀企雙方確定后，即可簽定抵押貸款合同。合同必須由借貸雙方的法定代表或憑法定代表授權證明的經(jīng)辦人簽章，并加蓋單位公章。合同應載明以下內(nèi)容：
1．抵押貸款種類、金額、用途、期限、利率及歸還本息方法；
2．抵押財產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量、作價、處所、有效使用期及完好程度，設定抵押狀況；
3．抵押率及抵押貸款額度；
4．抵押財產(chǎn)的保管方式、保管責任、意外損失的風險負擔；
5．違約責任及抵押品處理方式；
6．雙方商定的其他條件。
貸款合同未盡事項，按《借款合同條例》和銀行有關貸款規(guī)定辦理。
第十七條 貸款合同簽訂后，應到抵押人住地或不動產(chǎn)所在地的公證機構依法辦理公證。
第十八條 借款方以動產(chǎn)或不動產(chǎn)設定抵押，其抵押物必須經(jīng)過財產(chǎn)保險，并將保險單交農(nóng)業(yè)銀行保管。
第五章 抵押物的管理
第十九條 有價憑證抵押物交由農(nóng)業(yè)銀行保管，并收取抵押價款萬分之五以下的保管費；不動產(chǎn)抵押物和由借貸雙方封存的動產(chǎn)抵押物，原則上由借款方按要求自行保管，其財產(chǎn)產(chǎn)權證書由農(nóng)業(yè)銀行保管。
第二十條 抵押貸款未清償期間，不得擅自抵押、轉移、出買，已設抵押權的財產(chǎn)，必須保證抵押物的安全、完整，并隨時接受監(jiān)督檢查。
第二十一條 對不按規(guī)定用途使用貸款的，要提前追回貸款，并按規(guī)定加收罰息。
第二十二條 借款方隱瞞抵押物存在共有、被查封、已作抵押處分或已設定抵押而引起糾紛，由借款方承擔經(jīng)濟、法律責任，農(nóng)業(yè)銀行要及時追回貸款。
第二十三條 抵押品發(fā)生災害損失，農(nóng)業(yè)銀行從保險賠償金中收回抵押貸款本息。若抵押物發(fā)生毀損，農(nóng)業(yè)銀行有權要求借款方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提供其他相應的抵押財產(chǎn)。
第六章 抵押物的處分
第二十四條 貸款到期，借款方主動歸還貸款本息后，農(nóng)業(yè)銀行將抵押物及物品的產(chǎn)權證書和財產(chǎn)保險單返還借款方，抵押貸款合同及有關協(xié)議終止。
借款方不能按照合同確定的期限償還貸款，又未經(jīng)同意延期的，轉為逾期貸款并加收利息。同時，農(nóng)業(yè)銀行要向借款方發(fā)出《處理抵押品通知單》，并有權依照法律和借款合同規(guī)定處理其作為借款保證的抵押物。
第二十五條 抵押物處理所得款項，支付處理費用和其他有關處理財產(chǎn)費用后，用于清償貸款本息和罰息。
抵押物處理所得款項償還貸款本息和罰息后的剩余部分，退還借款方。不足償還貸款本息的，農(nóng)業(yè)銀行有權另行向借款方追索。
第二十六條 借款方在借款合同終止前被宣告解散或破產(chǎn)，抵押物不得列入破產(chǎn)清算范圍，農(nóng)業(yè)銀行有權提前處分其抵押財產(chǎn)。
第七章 擔保貸款的審定
第二十七條 貸款采取第三方擔保的方式，借款方應將具有法人資格的第三方保證人的營業(yè)執(zhí)照付本、資產(chǎn)負債表或擔保品清單及有關證明其償債能力的資料送農(nóng)業(yè)銀行審查。
第二十八條 保證人必須有資力并同意代借款方償還債務。必須經(jīng)評估確認資信優(yōu)良或向農(nóng)業(yè)銀行提供擔保物作為還款保證。
第二十九條 保證人提供的擔保物的審定、管理及處分，均比照抵押貸款辦法辦理。
第三十條 擔保條件經(jīng)審查同意后，由第三方保證人向農(nóng)業(yè)銀行提交保證書，作為擔保借款合同的附屬文件，隨借款合同變更、解除和終止。保證書應具備以下條款：
1．保證人的名稱、地址、注冊資本、開戶銀行及帳號、與借款方的關系；
2．代借款方履行償還貸款本息的義務及擔保方式；
3．代借款方承擔罰息等違約責任；
4．資信狀況及擔保物；
5．保證金額；
6．其他有關事項。
第三十一條 擔保借款合同，應到當?shù)毓C機關辦理公證。
第三十二條 保證人是保證借款方履行合同的關系人，當借款方無法履行償還貸款本息義務時，保證人應代為履行并承擔連帶償債責任。
第三十三條 保證人不履行保證條款時，農(nóng)業(yè)銀行有權從其帳戶中直接扣收貸款本息或處理保證人提供的擔保物，償還貸款。
第八章 附 則
第三十四條 本辦法由農(nóng)業(yè)銀行制訂，修改、解釋亦同。各省、自治區(qū)、直轄市分行，可根據(jù)本暫行辦法制定實施細則，并報總行備案。
