時間：2023-05-29 18:18:43
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇高層公寓建筑設計，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞：養老院； 消防設計； 防火對策
Abstract: this article from the point of view of social development, in view of the elderly service (nursing homes, nursing home), TuoLaoSuo, old apartment as fire prevention design of structure to discuss, and points out that old apartment fire frequently encountered in the design of the problem, and proposed own solutions, common are discussed.
Keywords: nursing home; Fire fighting design; Fire prevention countermeasures
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
1建設老年公寓的客觀因素
根據資料統計表明【1】，第六次全國人口普查顯示，我國60歲及以上老年人口已達1.78億，占總人口的13.26%。我國是世界上唯一一個老年人口超過1億的國家，且正在以每年3%以上的速度快速增長，是同期人口增速的五倍多。預計到2015年，老年人口將達到2.21億，約占總人口的16%；2020年達到2.43億，約占總人口的18%。老年問題影響到社會的各個方面，涉及到千家萬戶，如何從根本上解決養老問題，已成為我國當今社會需要解決的重大課題。
2老年公寓的消防安全現狀
2008年12月3日凌晨，溫州市矮凳橋路寬心老人公寓發生一起重大火災事故，導致7名老人死亡。
2009年1月31日，位于俄羅斯科米共和國科爾特克羅斯區波德耶利斯克鎮的一家養老院發生火災，養老院內僅有3人獲救，死亡23人。
2009年3月19日晚23時，日本群馬縣澀川市一養老院發生火災，死亡10人。該縣警署調查得出，火災是有人吸煙引發，由于擴建等原因，室內結構變得非常復雜，造成了逃難上的不利。
2009年8月27日晨，遼源市西安區煤城新村小區21號樓2單元103室老年公寓發生火災，6死1傷。起火建筑物為2級耐火建筑，共6層，東西走向，103室位于6層建筑的底層，面積為58平方米，一室一廳。火災是由吸煙致使床上可燃物引燃導致火災發生。
2011年5月15日凌晨，安徽省淮南市謝家集區唐山境內一家個體私營的老年公寓發生火災，2名七旬老人不幸遇難，起火原因系使用蚊香時，衣物、被褥滑落到蚊香上，引發火災。
2011年6月6日3時40分許，河南省信陽市燦爛夕陽養老院因燃著的蚊香引燃床邊掉落的被褥發生火災，造成3名老人死亡；
2011年6月11日5時03分許，江西省新余市仙女湖養老院因使用蠟燭照明不慎引燃可燃物發生火災，造成3名老人死亡，3名老人受傷。
3老年公寓的火災危險性
《老年人建筑設計規范》【2】將60周歲及以上的人口年齡段確定為老齡階段。老人按照其生活行為能力可分為自理老人（生活行為完全自理，不依賴他人幫助的老年人）、介助老人（生活行為依賴他人幫助的老年人）、介護老人（生活行為依賴他人護理的老年人）。老年人的隨著年齡的增大，其視力、聽力、行動能力比青壯年時期下降，大多數老年人需要借助花鏡、助聽器、拐杖、輪椅等“裝備”。
（1）安全疏散難。老年公寓的特點：一是人員集中，屬于人員密集場所；二是內部多是行動遲緩或需要他人幫助、護理的老人，發生火災時，人員疏散需要較長的時間，而火災蔓延的速度又很快，一旦走廊、樓梯間充滿煙氣，就會嚴重影響疏散行動，造成人員傷亡。
（2）火災隱患多。大部分老年公寓都有餐飲、娛樂、醫療服務設施，老年人很多都有吸煙的習慣，有些老年人由于吃不慣食堂的飯菜，常常自備電爐或小型柴油灶，冬季有人點爐子取暖，夏季有人點蚊香驅蚊，這都增加了致災因素。
（3）救援難度大。老年公寓除自理老人外，介助老人和介護老人在火災情況下都需要他人幫助才能安全疏散，而火災時電梯無法使用，只能通過步梯疏散，這就需要大量救助人員，因而增加了救援難度。
4改善老年公寓的建筑防火設計
4.1老年公寓的消防建筑設計
（1）宜選擇距離醫院、消防隊較近，交通方便的位置建造。老年人的疏散能力，自我保護能力相對較弱，需要消防人員在第一時間趕到實施滅火救援。
（2）宜獨立建設，周圍建筑密度不宜過大，不宜改建或設在其他建筑內。獨立建造的老年公寓四周易于布置環形消防車道，方便消防車停靠，對疏散、救援行動不便的被困老人有利。有一部分的老年公寓由居民住宅樓改建，或者設置商住樓等建筑內，這樣增加了火災危險性，也不符合規范要求。例如居民住宅樓是按照《住宅建筑規范》【4】設計，而老年公寓是按照《老年人居住建筑設計標準》【3】設計，后者要求要高于前者。當必須設置在其他民用建筑內時，宜設置獨立的安全出口，與其他部位做好防火分隔，耐火等級不應低于二級，如設置在三級耐火等級建筑內，則老年公寓不應設置在二層以上，也不應設置在三層及三層以上樓層或地下、半地下建筑（室）內。
（3）宜多層，不宜高層。老年人的特點是行為能力弱，常需要他人幫助或自己借助工具。因此，我國《老年人建筑設計規范》規定老年人建筑層數宜為三層及三層以下，四層及四層以上應設電梯。從消防安全角度講，層數越高，火災情況下越不利安全疏散，如因建設用地限制必須建設高層時，則應以安排自理老人為主。但《高層民用建筑設計防火規范》【6】（以下稱《高規》）中對老年人建筑的設置并沒做任何要求，可見這一方面的規范還不健全。高層建筑作為老年公寓盡量不采用。
（4）防火分區標準需要進一步改進。根據《老年人居住建筑設計標準》老年人居住建筑的最低面積標準為25m2/人，按照《建筑設計防火規范》【5】（以下稱《建規》）最大防火分區面是2500 m2計算，每個防火分區要疏散100名老人，短時間內及時疏散這些行動不便的老年人，難度很大。宜把防火區做小，增加建筑分隔，阻止火勢蔓延，為逃生和救援爭取時間。
4.2老年公寓的消防疏散設計
（1）疏散距離設計
《建規》只對托兒所、幼兒園、醫院、療養院、學校與其他民用建筑進行了區別，《高規》只對醫院、旅館、展覽樓、教學樓與其他民用建筑進行了區別。兩部規范都沒有對老年人建筑疏散距離做明確要求，這是需補充要完善的。
（2）疏散寬度設計
《建規》《高規》中對疏散走道和疏散樓梯的凈寬度不小于1.1米，《老年人居住建筑設計標準》對公用走廊的有效寬度不應小于1.50米，公用樓梯的有效寬度不應小于1.20米。
可見后者規范要求更高。
老年公寓的疏散盡量采用環形走道和外廊設計，雖好有兩條以上的疏散線路。每一間老人居室有門通向外廊或相連的外陽臺，或疏散或等待消防救援。
4.3老年公寓的裝修設計
老年人建筑的內部裝修材料應采用不燃、難燃材料，以減少火災荷載。盡量避免采用燃燒時產生大量濃煙和有毒氣體的材料。
4.4老年公寓的消防設施設計
老年人建筑宜設置火災自動報警系統和火災自動滅火系統，通過煙感、溫感、手報、聲光報警 、消防廣播等報警等警報裝置，第一時間發現火災，啟動自動滅火系統，及時疏散。同時考慮到老年人建筑的特殊性，宜設置火災智能救助系統，一旦發生火災或其他緊急事件，探測器會自動報警，或由老人手動按下救助按鈕，信號通過GPS或 TD 無線網絡技術傳輸到監控中心、轄區消防巡防車、火災調度指揮中心，為救助贏得時間。
配備特殊的消防逃生設施，如在每個房間配備簡易防煙面罩、手電筒、保險繩等，從而幫助老人在緊急、危險情況下能夠及時得到救助和幫助逃生。
居室、浴室、廁所應設緊急報警求助按鈕，養老院、護理院等床頭應設呼叫信號裝置，呼叫信號直接送至管理室。
廚房應選用安全型灶具。使用燃氣灶時，應安裝熄火自動關閉燃氣的裝置。以燃氣為燃料的廚房、公用廚房，應設燃氣泄漏報警裝置。宜采用戶外報警式，將蜂鳴器安裝在戶門外或管理室等易被他人聽到的部位。
【1】 國務院辦公廳印發《社會養老服務體系建設規劃(2011-2015年)》
【2】 《老年人建筑設計規范》JGJ122-99
【3】 《老年人居住建筑設計標準》GB\T50340-2003
【4】 《住宅建筑規范》GB50368-2005
【5】 《建筑設計防火規范》BG50015-2006
【6】 《高層民用建筑設計防火規范》GB-50045-95
關鍵詞：高層旅業建筑核心筒防煙樓梯間前室安全出口
Abstract: this article with the guangzhou a house plans to build high-rise building for example, from the nature of the building, the core tube elevator and the rooms, before building fire, safety evacuation distance and export, aspects of the high-rise building travel core tube fire protection design is discussed in this paper.
Keywords: top travel building core tube smoke before the stairs room security exports
中圖分類號： TU998.1 文獻標識碼：A文章編號：
概述：隨著我國國民經濟的迅速發展,大量的高層建筑如雨后春筍般拔地而起,而且規模愈來愈大,功能越來越復雜,因而,高層建筑防火問題已成為建筑設計的重要內容之一。高層建筑存在防火要求高、火災撲救難等問題，解決好這些問題必須從建筑設計與施工的階段、從消防系統的設計階段就開始著手考慮。因此,正確處理建筑設計中的消防問題，直接關系到人民的生命財產安全。
工程描述：本工程為廣州市開發區一棟擬建高層建筑，由于該用地性質為旅業性質，建筑性質為旅館建筑，建筑高度90米，建筑層數為28層，屬一類高層建筑，由于該項目定位為公寓式酒店的功能形式，所以平面設計為塔式而非通廊式。本文僅對其中一塔樓的標準層核心筒進行探討，討論其平面設計上消防設計的一些要點。
根據該用地為旅業性質，還有業主將其定位為公寓式酒店，本設計采用塔式建筑的方案，每個塔樓建筑面積均在600以下，該塔樓每層為一個防火分區。經計算該塔樓需要3部客梯，其中一部兼作為消防電梯。根據《高層民用建筑設計防火規范GB 50045-95（2005年版）》（以下簡稱《高規》）6.1.2 “塔式高層建筑，兩座疏散樓梯宜獨立設置，當確有困難時，可設置剪刀樓梯”，疏散樓梯設計為剪刀梯。綜合上述設計了標準層核心筒消防報建初始平面方案（圖1）。
圖1--標準層核心筒消防報建初始平面
初始平面方案思路是：
a.《高規》6.1.2.3 “剪刀樓梯應分別設置前室。”
b.一個剪刀梯與消防電梯合用前室。
存在問題：該方案分開設置前室，避免了“三合一”前室的通病，但因為該建筑屬于公建，根據《高規》6.2.5.1 “樓梯間及防煙樓梯間前室的內墻上，除開設通向公共走道的疏散門和本規范第6.1.3條規定的戶門外，不應開設其它門、窗、洞口。”和《高規》6.1.3 “高層居住建筑的戶門不應直接開向前室，當確有困難時，部分開向前室的戶門均應為乙級防火門” ，房間入戶門不應直接開向前室；還有，根據《高規》6.1.5 “高層建筑的安全出口應分散布置，兩個安全出口之間的距離不應小于5.00m。” ，左邊位置兩個安全出口距離僅3.5米，不滿足規范要求。
根據初始方案存在的問題，作出了標準層核心筒消防報建修改平面（圖2）。
圖2--標準層核心筒消防報建修改平面
修改平面方案思路是：
a.核心筒右邊位置增加防火門，使房間門不直接開向前室。
b.核心筒左邊的FM2-乙移后了1.5米，使兩個安全出口距離達5.0米。
存在問題：該方案解決了初始平面方案的問題，看上去似乎沒有違反規范要求，但消防局的意見是：位于核心筒左邊的房間有兩個安全出口；但核心筒右邊的房間就只有一個安全出口，若要到達另一個安全出口必須經過第一個安全出口，這樣就影響了疏散逃生，且該項目作為旅館建筑，消防疏散要求應比居住建筑嚴格，消防局不同意該修改平面方案。
根據修改方案存在的問題，必須重新考慮核心筒平面布置，但因為該項目已經到了單體報建階段，不可能重新設計平面了，只能在原來核心筒的開間大小不變情況下進行修改，這樣給設計增加了難度。經過精心推敲，最后設計出標準層核心筒消防報建最終平面（圖3）。
圖3--標準層核心筒消防報建最終平面
修改平面方案思路是：
摒棄初始方案和修改方案中電梯和樓梯放兩邊，中間作為電梯間的核心筒布局，采用電梯放中間，電梯間靠邊設置，目的是為了創造出兩個前室的空間，而且電梯間和公共走廊不作為前室部分，從而解決了每個房間都有兩個安全出口的問題。
最后，最終平面方案滿足了規范要求，經消防局審查通過。
結束語
本文對高層建筑消防設計系統中存在問題與解決對策，是本人在近幾年的工作中經常遇到一些多發性的問題，與大家的看法或許有不一致之處，僅供參考和探討。
參考資料
1高層民用建筑設計防火規范GB 50045-95（2005年版）.
以新加坡公共住房——達士嶺公寓為例，介紹了該項目在空間利用、功能設計、景觀
環境、種植設計舒適性方面的實踐探索，為我國高層高密度住宅的設計提供了借鑒。
0引言
改革開放后，我國城市化進程加快，
大量人口不斷流人城市，致使城市不斷擴
大，隨之帶來的是城市用地緊張。以一線
城市北京、上海為例，2015年北京人均
住房面積約22.5m2，上海人均住房面積約
24m2。因此，高層高密度住宅作為一種特
定的建筑形態，在解決我國城市人口居住問
題上將起到積極作用，是處于高速城市化進
程中城市住宅的未來發展趨勢。新加坡“組
屋”作為高層高密度住宅的典型代表，從建
筑設計到景觀設計都處于世界領先水平。筆
者對新加坡達士嶺公寓進行了實地考察，希
望通過對這個項目的分析，借鑒新加坡高層
高密度住宅景觀的成功經驗。
1項目概況
達士嶺公寓位于新加坡丹戎巴葛區，
是新加坡最高的組屋，也是新加坡公共
住房的一個里程碑。項目用地面積2.51公
頃，容積率為9.28，建筑設計由新加坡
ARC Studio設計公司中標。項目共有7棟
建筑，層數超過50層，通過26層和50
層的“空中走廊”串聯在一起，建筑
外立面是極簡風格的灰白線條相間。
主要的居民家庭結構為：新婚家庭、+
核心家庭和擴展型家庭。
2項目特點
2.1空間的充分利用
由于土地面積有限，而居民在
日常生活中需要大量的空間和綠地，
ARC主創設計師Khoo Peng Peng
和Belinda Huang提出了“空中走
廊”的概念，在26層和50層設置了連
接7幢高層公寓的橋梁，也創造出新的
空間形成空中花園（見圖1）。空中花
園設計巧妙，不僅為居民提供更多選
擇的公共活動空間，也是眺望天空和
城市景色的絕佳之地。由于其絕佳的
地理位置和建筑高度，站在達士嶺公
寓的空中走廊，不僅可以將新加坡的
城市景觀盡收眼底，還能夠看到圣淘
沙島及周邊海景，良好的景觀視野在一定程度上可以緩解高密度居住可能給居民造成的壓力與不適。空中花園的設計不
僅是建筑設計的精巧之處，更是一項以居住者的角度為出發點考慮的人性化設計。
新加坡氣候終年炎熱，地面架空層作為新加坡公共住宅的一種特色形式，不
僅可以提供免受陽光暴曬的陰涼場地，也解決了住宅通風、遮陽、避雨、防潮等問
題，同時使住宅底層形成舒暢、通透的建筑視覺效果。本項目中，架空層從建筑的
特色形式延伸到了景觀設計中。為了獲得更多的開放空間，現有地面被切分和提
升，如圍繞籃球場的區域，通過緩坡逐漸將場地抬高，最后形成兩層的景觀空間，
一層為架空層，架空層之上可以看作是傾斜一定角度的巨大“花盆”，“花盆”內
鋪設草皮并栽植淺根系喬木。同時，這個逐漸抬高的架空層景觀在豎向上也對籃球
場進行了圍合和隔離（見圖2）。
此外，地下一層建筑的通風口通過與景觀構筑物結合的方式巧妙地隱藏起來，
體現了空間的最大化利用(見圖3)。
2.2功能設計的人性化
本項目的景觀設計非常注重居民的可達性
和參與性。在有限的空間內，首層景觀區域設
置了籃球場、兒童游戲道具、運動健身器械、
戶外座椅等設施，滿足居民不同的休閑娛樂需
求。空中花園也是如此，26樓擁有600m長的
跑步道，可供居民日常跑步健身，而50層則設
置了步行區域。戶外的兒童游戲區采用塑膠地
坪，不僅可以做出生動的圖案，柔性地面也保
障了兒童活動的安全(見圖4)。
貫穿整個社區的步行系統也是本項目人性
化設計的 大體現，步行系統與建筑架空層一
起構成了完整的步行路線，采用緩坡以方便兒
童、老人和殘障人士，遮陽雨篷則為惡劣天氣
的出行提供了便利。不僅如此，綠化與步行道
之間不設路緣石，通過適當抬高路面解決排水
問題，避免了居民行走時可能會發生的磕絆碰
撞（見圖5）。
2.3景觀環境的人文感
達士嶺公寓不僅是一個居住的社區，也是提供社會活
動的場所，人文感是它的重要特征。作為新加坡建國獨立
后住房發展局最早的公共住宅項目之一，再開發的達士嶺
公寓將原組屋的基址規劃為歷史公園。歷史公園是場地中
央高起的一個平臺，平臺上一根根豎立的燈柱組成了的極
具現代感的“森林”，“森林”中穿插的展板述說了達士
嶺組屋的歷史和現狀，公園的地面則嵌入了代表各個年代
發展痕跡的標示。縱觀整個歷史公園，它的存在不只是對
歷史的記憶和緬懷，更多的是對這個社區未來的期待和展
望（見圖6）。
在達士嶺公寓與城市人口的連接處，也設置了許多社
會性節點，與現有城市的網絡相連，如社區聚會區、咖啡
店、小市場、森林、兒童游戲場等，這些功能要素使得私
人生活可以輕松與公共領域相結合，充分利用了空間與周
邊，在超高密度的城市環境中尋求最大可能的居民公共空
間與舒適居住感。
2.4種植設計的舒適性
本項目的種植設計以自然為主旨，采用東南亞常見的
、熱帶植物品種，呈現出鮮明的地域特色。與城市街道銜接
的外圍區域以棕櫚和其他闊葉喬木為主，隔離了城市的尾
氣和噪聲，并對建筑進行遮擋，保證了空間的私密性。項
目內部的中心景觀區以疏朗草地為主，適當點綴喬木，地
形抬高的景觀架空層模擬了自然山坡景觀，午后的陽光灑
滿山坡時，人們會忍不住想上去躺一躺。而樓與樓之間的
宅間種植，突出的則是人視尺度的感官體驗，通常在近景
處栽植灌木和花卉，營造庭院的氛圍。整個項目幾乎沒有
需要修剪造型的植物，綠化方面易于養護管理并且可持續
發展。
3借鑒和思考
新加坡達士嶺公寓作為新一代公共住宅，已不僅是一
個普通居住的社區，更是一個詩意棲居的家園。通過這個
項目可以看出，豎向空間的擴展為土地面積緊張的高層高
密度住宅爭取到了更多的景觀空間，而平面的每一處場地
都具有一定的功能性，被合理開發利用，交通系統流暢，
空間有收有放。功能設計的人性化考慮和種植設計的舒適
性更是錦上添花，將整個項目的品質做了提升。歸根結
底，一切好的設計都是以人為本，唯有切身實地從居民的
角度去考慮，才能做出好的住宅景觀。
參考文獻：
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[4]楊靖，郭藥，張嵩香港公屋規劃設計的分析與啟發[J].規劃師，2008(4)：31-35
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關鍵詞：酒店式公寓； 模式語言； 城市型； 度假型
Abstract：In recent years, a new type of cabaret management mode--cabaret type apartment is developing in China, its speed is very fast, but the theory and practice of architecture design of it have not form a ripe system. This article analyses the cabaret type apartments which have been built in recent years in China, summarize some common mode in architecture design, offers the architects some references in design.
Key words：cabaret type apartment； design mode； urban type； vacation type
中圖分類號：TU247
文獻標識碼：A
文章編號：1008-0422(2008)04-0095-03
1引言
90年代末期，一種新興的酒店經營模式――酒店式公寓逐漸在我國興起。隨著我國經濟的持續快速發展，酒店式公寓因其具有針對性的市場定位和個性化的服務逐漸受到特定消費群體的認可，從興起至今短短十幾年的時間，酒店式公寓在北京、上海、深圳等大中城市已初具規模，并保持著良好的發展勢頭。作為一種新興的酒店經營模式，酒店式公寓的設計也應與其獨特的經營理念相呼應，彰顯其特色，從近年來發展較為成熟的一些酒店式公寓的設計中，我們可以發現一些具有共性的模式語言。
2綜述
2.1概念及源起
酒店式公寓從本質上來說，是將酒店進行產權分割出售，買家將物業出租給酒店經營管理公司，通過分得其經營利潤取得固定投資回報的一種酒店衍生品。買家既可以在支付物業管理費用后享受酒店的星級服務，又可通過出租、產權轉讓等方式來獲得投資回報。酒店式公寓采取星級酒店式服務、公寓式管理，除了提供傳統酒店的各項服務外，還向顧客提供了家庭式的居住布局、家居式服務，使客人在享受酒店服務的同時也能體會到家的感覺。它集住宅、酒店、會所等多種功能于一身，是一種綜合性很強的物業管理概念。
酒店式公寓最早起源于歐洲，是當時旅游區租給游客供其臨時休憩的物業。這些客人雖然只作短暫的休息和停留，但物業也給他們提供統一上門管理，所以既有酒店的性質，又相當于個人的“臨時住家”，從而形成了酒店式公寓的雛形。這種經營模式在歐洲很快普及，深受廣大消費者的好評，如今，酒店式公寓已遍布全球各地。我國的酒店式公寓最早出現在深圳，之后在上海、北京等地均有發展，現在已經普及到全國各大、中城市以及度假旅游區。
2.2主題及特色
根據選址不同，可將酒店式公寓分為城市型和旅游度假型兩種。前者主要集中在省會城市、大中型城市、經濟發達城市和地區，消費群體以商務人士、高級白領、跨國公司高管等階層為主；后者主要集中在旅游城市、度假區和海濱城市，消費群體以游客、度假休閑人士為主。在酒店式公寓的設計中，建筑師要根據其不同的類型和特點進行有針對性的設計，把握好不同種類的酒店對建筑功能和形象上的特定要求。
2.3總體規劃
酒店式公寓的總體規劃與基地選址以及酒店的定位密切相關，根據前面的分類，城市型和旅游度假型酒店式公寓的建筑總體規劃有其各自遵循的基本原則。
由于服務對象多為工作繁忙的商務人士，城市型酒店式公寓選址應靠近城市中心或CBD商圈等城市核心區，以便為顧客提供便利的辦公環境。主體建筑應以高層、超高層為主，以提高城市中心區的土地使用效率，同時也形成該區域的標志性建筑。應充分利用基地面積設置與公寓相配套的網點、裙房等商業設施，商業空間的布局應兼顧為公寓內部和外部的人使用，加強商業空間面向城市的開放性，從而提升其商業價值。由于土地面積有限，綠化布置應盡量利用建筑與基地之間的空隙，緊湊布置，充分設置立體綠化和屋頂綠化，提高基地綠化面積。城市型酒店式公寓對停車位的需求量較大，應以地下停車為主，利用高層塔樓的地下部分作為停車場。北京銀泰中心是此類酒店的代表(圖1)，它位于北京中心商務區的核心地帶，占地面積約3萬m2，總建筑面積達到35萬m2。主體建筑由兩棟42層的辦公樓和一棟63層的酒店式公寓組成，裙房部分設有完善的商業配套空間，車庫位于地下三層和四層，可容納1600個停車位。中央主樓高249.9m，是長安街沿線的最高建筑，成為長安街的至高點和標志性建筑。
度假型酒店式公寓一般選址在風景優美、環境舒適的旅游區。由于它針對的消費群體是抱著休閑娛樂、放松身心的目的而來，因此這些酒店的總體規劃應將營造舒適優美的室內外環境作為重點。建筑密度不宜過大，以多層、小高層為主。總體規劃應盡量爭取較多的綠化面積，為營造優美的室外環境創造條件，建筑布局應充分考慮將場地周邊的優質景觀引入室內。對于溫泉、海景等主題類酒店，要圍繞其主題進行規劃設計，緊密結合當地環境，突出酒店特色。以海南白金海岸酒店式公寓為例（圖2，圖3），它選址在海南高隆灣海岸沿線，東面有大片椰林，東北臨銅鼓嶺風景區，自然環境優美。酒店占地面積約29萬m2，建筑面積30萬m2，容積率1.05，綠化率達到50%以上。建筑群體規劃圍繞海景、椰林和海上紅樹林布置，將自然景觀引入室內。此外，還設有潛水俱樂部、游船碼頭、海景溫泉、滑翔翼會所、溫泉入戶等特色配套設施, 使客人充分享受度假、休閑、養生的樂趣。
2.4建筑設計
酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，一般以40m2~120m2左右的中小戶型為主。戶型設計應充分體現其功能的多樣性和靈活性，房型布局應緊湊靈活，充分利用室內空間布置功能，減少戶內消極空間的數量，減少公共面積的分攤。居室套型設計可以靈活分隔，以適應不同層次和生活習慣的居住者。以威海的海悅國際酒店式公寓為例，其主打戶型僅有50多平米，卻包括了臥室、起居室、廚房、洗手間、陽臺等多種功能，臥室與起居室布置在一個大空間里，廚房結合入口空間設計成開敞式，空調機位在陽臺上留出了固定位置，整個戶型布局緊湊靈活，空間無局促感。
在物業管理方面，酒店式公寓的物業不僅包括傳統酒店的服務功能和管理模式，還擁有完善的辦公環境，同時為住戶提供了家庭住房的格局和家居式服務，如銀行、會所、酒吧、便利店、健身房以及秘書、商務中心、信息咨詢、翻譯等商務服務，與傳統酒店相比擁有更多、更全的生活、辦公配套功能。因此，在裙房及商業用房的設計中除了設置傳統酒店的功能用房外，應充分考慮增加相應服務功能的空間。
在建筑形象方面，位于城市中心區的酒店式公寓應充分體現其統領該區域的核心地位，建筑形象應具有標志性，體現時代感和城市精神；位于旅游度假區的酒店式公寓則應充分發揮自然景觀的表現力，以創造優美的自然環境為主旨，建筑形象應與自然景觀和諧統一。
2.5室內設計
酒店式公寓的房間根據用途不同，可分為居住性公寓和商務性公寓。居住性公寓多為精裝修，室內空間功能劃分較為齊備，一般設有單獨的廚房、洗手間、陽臺等，提供全套的家居設計和電器。在設計上一般以現代風格為主，將時尚氣息、實用主義相統一（圖4），對于不同戶型有不同格調的設計，滿足使用者的個性化需求。功能劃分更強調實用性和靈活性，如設置開敞式廚房、活動隔斷等。
商務性公寓的主要用途為商務辦公，也可兼作居住。這種公寓沒有單獨的廚房和陽臺，室內以大空間為主，以便用戶靈活劃分辦公空間。公寓的室內裝修以粗裝修為主，用戶入住后可直接使用，也可對室內進行精裝修。
度假型酒店的室內裝修則偏重田園、自然風格，將海景、溫泉等引入室內，裝修材料更多選用木材、石材、竹子等天然材料，給人貼近自然的感覺。（圖5，圖6）
3結語
從發達國家的情況看，酒店式公寓發展到一定階段后是一個穩定存在的物業類型，目前在我國剛剛步入發展階段。針對這一新興酒店模式，建筑師應當緊跟時代變化，設計出滿足其功能和審美要求的建筑形式。以上是現階段酒店式公寓的現發展現狀，隨著酒店式公寓在我國的不斷普及，必將在建筑功能、形象特征等方面對建筑設計提出更高的要求，建筑師應緊跟這些變化，創造出豐富、動人的空間。此外，如何將這一舶來品與中國建筑的傳統精神相結合，創造出富于地域文化特色的建筑空間，也是建筑師今后要不斷思考的問題。
【關鍵詞】:學生公寓；綜合樓；建筑設計
【 pick to 】 : as a student apartment, its all have the use and management of unique characteristics; And this project is the commercial housing, so they must satisfy the postal service hall space is open to business and management flexibility requirement. Based on this phenomenon and designing idea do are described, refers for the colleague.
【 key words 】 : students' apartment buildings; Building; Architectural design
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
1概況
某大學東面和南面為城市道路,學校主入口位于大街北側。隨著辦學規模的不斷擴大和后勤服務社會化,急需建設學生公寓。由于學校用地緊張,將地址選在了現學校大門一側,擬拆除原有臨街低層商業用房,新建一幢12層綜合大樓,并與一企業達成了聯合建設的意向,決定大樓的下部3層及其裙房為商業用房,上面4～12層為學生公寓。
2建筑設計構思
2.1總圖
新建大樓南臨大街,北側為校園,西側為學校校門,所以將高層建筑的下部及其裙房連通,作為商業用房,其入口開向南內環街；大樓主體北移,以盡量減少對學生公寓環境影響,學生公寓入口設在位于校園內的大樓北側,各出入口完全分開,互不干擾。
2.2平面設計
2.2.1柱網布置
結合上部公寓和下部商業營業廳不同使用功能及室間尺度,首先對柱網布置做了精心設計,即上部公寓采用了不等跨柱距,減少柱子數量,減少走道及房間突出的柱角,同時滿足了下部商業營業廳對空間的開闊要求和經營的靈活性(見圖1)。
圖一一層平面圖
2.2.2學生公寓入口設計
學生公寓的使用和管理有其自身的特點:①使用時間相對集中,學生上下樓時間有一定規律；②為了加強安全等方面的管理,學生公寓入口處一般需設管理值班用房,全天有人值守。根據以上特點,學生公寓設置了集中出入口,入口處設門廳(兼電梯候梯廳),廳內可設各種通知和公告,垂直交通設電梯兩部(兼作消防電梯),門廳兩側各設一座樓梯間,門廳內設了管理和值班用房,這種布置方式可以適應公寓樓的使用特點,便于等候、分流和日常管理,同時也使下部商業營業廳內空間更加完整。
2.2.3公寓標準層平面設計
公寓層功能明確,流線清晰。中部為交通樞紐及學生活動室,兩側為學生居住用房,走道的東西兩端各設一衛生間和盥洗室。①標準層的柱網尺寸分別為:7.2m×5.7m,7.2m×7.8m,標準居室尺寸為3.6m×5.7m×3.1m,每間房按4人考慮,走道為2.1m(均為軸線尺寸),中部活動室開間尺寸為10.8m,必要時可改造為3個標準居室；②交通樞紐:將電梯設置成背對走廊的形式,使候梯廳空間盡量開敞,樓梯和電梯廳有充足的自然采光和通風,除具有經濟實用、節省空間、降低運行成本(照明、加壓送風等)外,還為學生創造了一種休閑、交流的場所,使用上提供雙向或多向選擇的空間；③衛生間、盥洗室:位于走道端部的衛生間、盥洗室分南北獨立設置,在兩者之間設公用前室,能有效改善學生公寓的衛生條件,還有利于減少噪聲影響(見圖2)。
圖2 公寓標準層平面
2.3立面構思
學生公寓樓由于其自身的特性及業主對投資的限制,立面效果容易出現單調呆板,且大樓下部商業營業部分與上部公寓部分處理不好,也容易出現“兩張皮”現象,設計中將一些共同的元素融入其中,盡量做到簡捷、明快,渾然一體。下部幾層,凸出的壁柱與學校大門的柱式在高度和色彩上呼應,成為其延續,正立面及山墻面凸出豎向體塊,構成一更大的“柱式”,這種處理還使與學校主校門相鄰的山墻變單調沉悶為輕盈、挺拔(見圖3,圖4)。
圖3南立面
圖4西立面
3性能化防火分析與設計
3.1有利條件
①作為宿舍建筑,特別是高校宿舍,其結構比較簡單,建筑隔間小,有利于限制煙火擴散；②房間及走道一般不做復雜裝修,建筑材料均為不燃燒體,火災荷載有限；③人員居住時間相對較,對環境熟悉；④由于都是青年學生,人員體質比較好,行動敏捷；⑤受教育程度高,有一定消防安全意識和逃生技巧；⑥疏散通道簡捷、順暢；⑦雖然該建筑為12層,但作為學生居住為9層,樓梯與下部完全分離,雖然垂直疏散距離較長,但進入樓梯間,可認為進入相對安全區域；⑧樓梯、電梯共用前室,對人員疏散的選擇性更強,不易形成堵塞,也適應人們的慣性思維,解決了日常使用、管理與消防安全的矛盾,同時也有利于消防人員的停頓和選擇。
3.2不利因素
①人員密度相對較大,生活起居時間集中；②可燃物較多。學生公寓有較多的生活用品和學習書籍,還有各種電器的使用,這些都使學生公寓存在一定火災隱患。
3.3相關措施
根據以上具體分析,決定除按照現行防火設計規范執行之外,對一些薄弱環節采取必要的補救措施,還在一些關鍵部位采取提高防護標準的措施,具體如下:
（1）按照《高規》及其他規范的規定,建筑室內外設消火栓系統、自動噴水滅火系統；內走道設機械排煙設施；設置應急照明、疏散指示燈及手持滅火器。
（2）將公寓標準層東西兩端設為臨時避難區,利用兩端房間幾乎無可燃物,且用水便利的有利條件,可以暫時避難、等待救援。同時,在避難區內設置了直通室外的緊急疏散通道,既可到達室外地面,也可通至屋頂平面,為減少人的心理恐懼感,并防止萬一失手墜落,將通道內洞口隔層錯位布置(見圖5)。
圖5臨時避難區及疏散示意圖
（3）為防止學生夜間熟睡時發生火災,特別在每間宿舍房間和公共走道等處設置了火災自動探測報警系統和火災應急廣播,力爭做到及早發現、盡快疏散。
（4）建議公寓管理部門將消防安全管理作為重要管理內容,強化學生消防安全意識,落實消防安全制度,保持各種消防設施的可靠有效,定期做疏散演練,使人們熟悉各種疏散通道和臨時避難區的使用,做到能自防自救。以上措施的實施基本上可以保證人員安全。
4結語
建筑設計是一項復雜的過程,是一個不斷發現問題解決問題的過程,是一個不斷出現矛盾,解決矛盾的過程,也可以認為是一個不斷妥協的過程。建筑物防火設計是其中一個重要的設計內容。這些年來,現行防火設計規范的使用,在解決大量建筑物消防安全問題上發揮了巨大作用,但不可否認的是由于其特有的“處方式”性質,使防火設計缺乏“針對性”,不能做到具體問題具體分析,還由于其“強制性”和“局限性”,使建筑設計和防火設計在一定程度上陷入僵化,有時使建筑設計和防火設計之間的矛盾變得十分突出,甚至不可調和。值得慶幸的是,近年來國內外許多人士提出了“性能化防火設計”這一新概念,它的那種更加人性化的設計理念,更加科學化的設計方法,必將有力促進消防設計的發展,為建筑設計開辟一個新的天地。
房產證上公寓和商業辦公區別如何，說明如下：
1、使用方式不同。公寓可以商業和住宿兩用的，如，商業公寓就可以自用，也可以方便對外租賃；寫字樓嚴格來說是不用于住人的，主要用于商業辦公使用。
2、產權年限不同。寫字樓是50年產權，公寓是70年（具體所剩年限視情況而定）。
3、租金不同。公寓租金會便宜很多。但是公寓就比較局限性，因為公寓是在某某小區，而寫字樓輻射更廣。
4、規模不同。公寓住宅的類型根據《民用建筑設計通則》和《住宅設計規范》分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅，高層住宅又分為單元式高層住宅、塔式高層住宅和通廊式高層住宅。擁有五個或五個以上出租單位的樓宇。
相關說明：
公寓就是公共寓所，是商業地產投資中的一種居住地產形式。一般分為職工公寓和商業公寓，商業公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規范緊湊，經濟實用，相當于學校宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經濟實用。
（來源：文章屋網 ）
關鍵詞:高層居住建筑，公共空間，規劃設計，人性化
0引言
隨著我國經濟的發展和城市化進程的迅速增長，為了解決城市人口增加帶來的居住問題，高層建筑住宅已經成為我國住宅的主要類型，然而，就我國目前已建的高層建筑來看，設計過于注重居住空間設計，忽略了對公共空間的合理規劃設計，輕視了公共空間對居民生活品質的重要影響，淡化了“以人為本”的公共空間設計理念，從而導致鄰里之間變得冷漠，集體意識逐漸削弱。因此，對居住建筑公共空間設計進行探討，為居民創造一個舒適的公共空間，對我國高層住宅的建設發展有著重要的現實意義。
1目前我國高層居住建筑公共空間存在的問題
1)公共空間面積嚴重不足，在我國，無論是板式住宅還是塔式住宅，其公共空間幾乎僅是單一的電梯和樓梯垂直交通空間。就樓梯和電梯來說，其面積僅僅滿足建筑規范要求，其作用僅僅是疏散人流，根本無法滿足鄰里之間的交流及產生交往的活動。2)大多數設計者未將公共空間納入總體設計當中。即使有的住宅建筑在設計過程中預留了公共空間的面積，但為了滿足居住空間的采光通風要求，往往將公共空間置于暗房間，給人壓抑的感覺，人們不愿在此過多停留，空間毫無設計感，導致空間使用率較低。3)高層居住建筑設計只是簡單的層與層之間的復制，重復疊加，無新意。公共空間功能不完善，空間過于單一，整體空間不豐富。空間缺乏可供社區人員休憩、娛樂、交流的活動場所。
2問題原因分析
1)從我國城市大環境的角度來看隨著我國城市化進程快速發展，我國城市土地緊張，從而導致中心人口密集，土地價格昂貴，居住建筑公共空間與寸土寸金的大環境形成了矛盾。2)由于開發商過于追求高利潤，除必要的交通空間外，公共空間的設置，降低了居住空間的使用率，直接影響了商業效益。3)設計人員對“公共空間重要性”的意識不強。隨著我國居住建筑的發展及大環境的壓力，很多設計人員過多的重視對居住空間和建筑立面造型的設計而忽略了公共活動空間。很多設計人員將公共空間定義為室外的綠化環境，認為公共的室外環境才是人們活動的場所，沒有認識到公共空間設計的意義。
3高層建筑公共空間設計不合理產生的后果分析
由于無公共空間供鄰里交流，人與人之間喪失了我國傳統居住建筑鄰里之間的和諧交往。鄰里之間變得冷漠，相見卻不相識。鄰里之間、住戶與住戶之間存在嚴重的封閉性，長期以往，我國傳統的鄰里交往空間的優點必將在高層住宅建筑中逐漸消失。
4對改善高層居住建筑公共空間的幾點建議
1)高層居住住宅底層應設置商品空間，底層作為商品服務用房，可以通過開放性和服務性的特點為人們提供發生交往交流的場所。據調查，住宅居民對底層商服使用率比其他公共空間使用率相比較高。2)公共空間節點的處理方法應得當。居住建筑的空間節點，包括入口門廳處、樓梯和電梯的前室、水平交通的走廊等。在門廳設計中，應預留設置休閑溝通的空間，如增設書吧、小型茶吧、飲吧、銷售等空間。通過增加門廳的功能性來增加人與人之間的交往行為。對于垂直交通空間，如樓梯、電梯、應摒棄傳統功能單一性，即僅作為交通功能使用。設計可以通過延伸候梯廳空間，擴大其面積，增設休閑桌椅，兒童娛樂器材，老年人的休息椅等等，為人們在漫長無聊的候梯過程中增加一絲樂趣。同時為人們提供了駐留空間，通過休息聊天拉近人與人之間的距離。在樓梯休息平臺處，可以繼續向外延伸空間，形成一個休息區，作為人們行走樓梯的緩沖休息空間。通過人性化的設計，為人們提供活動場所，人們在其中發生聊天活動，增加了鄰里之間的感情。對于水平交通空間，可以采用躍廊式的交通處理方法。每兩層或三層設置一個公共走廊，電梯僅在有公共走廊的樓層處停留，人們通過小樓梯來連接各個層的交通走道。躍廊式的布置，從經濟角度來分析，可以減少交通空間的布置，在不影響使用的前提下，有效的節約了空間面積。從促進鄰里之間關系的角度來分析，躍廊的布置，為小區上下層居民創造了更多的交流可能。此外，為了使空間更加豐富，在水平交通空間的處理方法上，我們應摒棄傳統的走廊布置，即“一字形”布置，我們應在走廊空間設置景觀節點，或對空間進行凹凸造型設計。消除人們對空間“一覽無余”和“毫無樂趣”的感覺。3)公共空間采用中庭形式單獨設置。在高層居住建筑中，尤其是塔式住宅，由于每層居住戶數較多，居住空間不符合采光要求成為高層塔式住宅面臨的最大問題，中庭的布置，可有效的解決采光問題。將中庭作為人與人的交往空間、在中庭內部空間設置閱覽空間、老人聊天空間、小孩嬉戲空間、供人們休閑、娛樂的場所。此外，居住單元朝向中庭方面布置，可以提高公共空間的安全性，人們在活動中產生場所感和歸屬感，同時在中庭中引入綠化環境設計，滿足人們內心對大自然的向往，使人與自然達到和諧，提高人們的綜合生活品質。
5高層居住建筑公共空間設計典型優秀實例分析
馬賽公寓建于1946年—1957年，是一座大型的居住公寓(見圖1)。該公寓高56m，共18層，該公寓引入了城市功能空間，頂層布置了幼兒園，托兒所，兒童玩耍場地，健身房，屋頂公共交往平臺等場地。節省了緊張的土地資源，同時又開拓了人們的視野，增加了對居民的人性化設計。底層架空，成功的避免了底層采光的不足，在底層形成建筑灰空間，為人們活動提供了場所。在建筑的7層和8層布置了商店、零售廳、餐廳、洗衣房等輔助服務空間，為人與人之間溝通聯系提供了有利的場所。在交通流線處理上采用了躍廊式布置，每三層設置了一條走廊，減少了公共交通空間，增加了人們在走廊的公共活動，與傳統住宅相比，居民活動從被動轉化為主動。通過解讀馬賽公寓公共空間設計手法，對我們研究高層住宅公共空間設計有很大的啟發。馬賽公寓公共空間與生活空間相互滲透，使人們足不出樓就能滿足生活所需。同時在高層住宅中體會到鄰里之間的交往樂趣。公共空間設計將之前居民的“被動到達”轉換為“主動到達”。例如，屋頂公共平臺的設計，無論是采光還是通風都十分良好。空間被賦予了情感，“人性化”的設計理念使人愿意主動接近公共空間，融入其中。
6結語
我國高層住宅建筑公共空間設計存在著很多不足之處，公共空間的設計決定著居住者的生活品質，作為設計人員，我們不應忽視公共空間對人行為的引導性。我們應多借鑒國內外優秀的公共空間設計案例，彌補我國目前高層住宅建筑設計的不足。設計應充分體現“以人為本”的設計原則，最大程度的滿足居民生理和心理要求，營造具有人性化的高層居住環境。促進高層建筑的完善發展。相信未來我們通過合理的高層住宅建筑公共空間設計，可以推動我國建筑業乃至和諧社會的發展。
參考文獻:
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瓦爾特?格羅皮烏斯(Walter Gropius1883～1969)，德裔美國建筑師，現代主義建筑學派的倡導人之一，包豪斯的創辦人。格羅皮烏斯1903年～1907年就讀于慕尼黑工學院和柏林夏洛滕堡工學院，1915年開始在魏瑪實用美術學校任教，1919年任包豪斯學校校長。1928年他同勒?柯布西埃等組織國際現代建筑協會，1937年定居美國，任哈佛大學建筑系教授，主任，開始在美國廣泛傳播包豪斯的教育觀點，促進了美國現代建筑的發展。
格羅皮烏斯積極提倡建筑設計與工藝的統一藝術與技術的結合，講究功能，技術和經濟效益。這些觀點首先體現在法古斯工廠和1914年科隆展覽會展出的辦公樓中。兩幢建筑均為框架結構，大片幕墻由玻璃窗和下面的金屬板裙墻組成，室內光線充足；房屋的四角沒有角柱，充分發揮了鋼筋混凝土樓板的懸挑性能。展覽會辦公樓正面兩端各有一個全玻璃幕墻的圓塔，里面的螺旋形樓梯與上下樓梯的人全部暴露出來。這些做法在后來的現代建筑中，特別是在百貨商店和療養院之類的公共建筑中廣為應用。
他對建筑功能的重視還表現為按空間的用途、性質，相互關系來合理組織和布局，按人的生理要求，人體尺度來確定空間的最小極限等。這些觀點充分體現在包豪斯校舍、劍橋伊姆品登學院，西柏林漢莎區的高層公寓等。包豪斯校舍被譽為現代建筑設計史上的里程碑。這座“里程碑”包括教室，禮堂、飯堂，車間等，樓內的一問問房屋面向走廊，走廊有巨大的玻璃面向陽光。格羅皮烏斯讓包豪斯的校舍呈現為普普通通的四方形，盡情體現著建筑結構和建筑材料本身質感的優美和力度，令世人看到了20世紀建筑直線條的明朗和新材料的莊重。
格羅皮烏斯提出一整套關于房屋設計標準化和預制裝配的理論與辦法，并于40年代初和K瓦許曼合作研制了供裝配用的大型預制構件和預制墻板。今天，在世界許多城市依舊可見許多格羅皮烏斯“里程碑”式樣的樓宇，它們矗立在我們這一代人生活的視野中，證明著一種富有預見的思想和行動的偉大。
勒?柯布西埃(Le Corbusier 1887～1965)，是20世紀最重要的建筑師之一，是現代建筑運動的激進分子和主將，被稱為“現代建筑的旗手”。他1887年10月6日出生于瑞士一個鐘表制造者家庭，早年學習雕刻藝術，1917年移居法國，1930年加入法國國籍，1928年參與組織國際現代建筑協會。
作為現代主義建筑的主要倡導者，勒?柯布西埃1923年出版了他的名作《走向新建筑》，激烈否定19世紀以來因循守舊的建筑觀點和復古主義的建筑風格，歌頌現代工業的成就，提出“住房是居住的機器”，對建筑設計強調“原始的形體是美的形體”。1926年，勒?柯布西埃又歸納出了“新建筑五點”：房屋底層采用獨立支柱，屋頂花園，自由平面，橫向長窗，自由的立面。他的革新思想和獨特見解是對學院派建筑思想的有力沖擊。
勒?柯布西埃在20年代設計了一些同傳統的建筑完全異趣的住宅建筑，薩沃伊別墅是一個著名的代表作。它充分發揮了框架結構的特點，其宅基為矩形，輪廓簡單，像一個白色的方盒子被細柱支起。水平長窗平闊舒展，外墻光潔，無任何裝飾，但光影變化豐富。內部空間復雜，如同一個精巧鏤空的幾何體，又好像一架復雜的機器。
勒?柯布西埃一生致力于現代高層建筑的設計，留下了眾多的經典傳世之作，如馬賽公寓，朗香教堂等。柯布西埃有些設計當時不被人們接受，但這些結構和設計形式在以后被其他建筑師推廣應用，如逐層退后的公寓，懸索結構的展覽館等。他在建筑設計的許多方面都是一位先行者，對現代建筑設計產生了非常廣泛的影響。為紀念這位建筑大師，他誕辰100周年時聯合國曾以他的名義將那一年定名為“國際住房年”。
密斯?范?德?羅(Ludwig Mies vsnder Rohe，1886～1969)，被稱為20世紀中期世界上最著名的四位現代建筑大師之一。他生于德國亞琛，幼從其父學石工，又通過繪制裝飾紋樣掌握了繪圖技巧，但未受過正規的建筑訓練。21歲時他設計了第一件作品，以嫻熟的處理手法引起當時德國最著名的建筑師貝倫斯的注意，而于1908年進入貝倫斯事務所任職。1919年他開始在柏林從事建筑設計，1930年～1933年任包豪斯學校校長，1937年移居美國，1938年～1958年任芝加哥阿莫爾學院建筑系主任。
密斯的貢獻在于通過對鋼框架結構和玻璃在建筑中應用的探索，建立了一種當代大眾化的建筑學標準。他提出了“少就是多”的理念，處理手法上主張流動空間的新概念。他的設計作品中各個細部精簡到不可精簡的絕對境界，不少作品結構幾乎完全暴露，但是它們高貴，雅致，已使結構本身升華為建筑藝術。他設計的湖濱公寓充分展示了他不愧為科技時代的建筑天才。
弗蘭克?勞埃德?賴特(Frank LioydWrignt，1867～1959)是20世紀美國最重要的建筑師，在世界上享有盛譽。他在大學中原來學習土木工程，后來轉而從事建筑。他從19世紀80年代后期就開始從事建筑活動，曾經在當時芝加哥學派建筑師沙利文的建筑事務所工作過。
賴特開始工作的時候，正是美國工業蓬勃發展，城市人口急速增加的時期。19世紀末的芝加哥是現代摩天大樓誕生的地點。但是賴特對現代大城市持批判態度，他一生中設計最多的建筑類型是別墅和小住宅。他早期設計的住宅建筑適合于美國中西部草原地帶的氣候和地廣人稀的特點，被稱為“草原住宅”。賴特聲稱他設計的建筑是有機建筑，能夠反映出人的需要，場地的自然特色并且使用可利用的自然材料。其作品主要有東京帝國飯店，流水別墅、西班牙古根海姆美術館等。流水別墅是賴特為卡夫曼家族設計的別墅。在瀑布之上，賴特實現了自己的夢想：懸空的樓板固定在后面的自然山石中，主要的一層幾乎是一個完整的大房間通過空間處理而形成相互流通的各種從屬空間，并且有小梯與下面的水池聯系，正面在窗臺與天棚之間是一金屬窗框的大玻璃，虛實對比十分強烈。整個構思十分大膽，成為世界最著名的現代建筑。賴特是20世紀建筑界的浪漫主義建筑師和田園詩人。
關鍵詞：高層建筑；綠色建筑設計；應用
1 高層建筑設計中綠色建筑設計的概述
1.1 綠色建筑設計理論的內涵
在建筑的設計和施工中運用生態學，進而達到建筑物與環境、人類活動和諧發展的目標就是綠色建筑設計的理論內涵。綠色建筑設計所建設出的建筑物更加符合人類日益增長的物質需要，乃至精神需要，是應時展而生，還能有效地降低建筑物對自然環境的破壞作用，實現可持續發展的戰略。綠色建筑設計采用的是科學的方式方法對自然環境進行改造，倡導因地制宜、以人為本，充分地將施工條件和整體設計有機統一起來，從而降低了對環境的破壞。除此之外，其還會應用先進的科學技術和新材料來達到節能減排的效果。
1.2 綠色建筑設計的特點
綠色建筑設計是以可持續發展為原則，融匯生態學、建筑學、材料學等多種學科，科學合理地對建筑物進行設計，最大限度地保障建筑環境的生態平衡，進而做到無污染、低消耗，使人們能夠生活在一個健康的環境中。在綠色建筑設計中因地制宜十分常見，主要是說建筑要與當地的自然環境和社會環境協調一致。所以設計過程中就要以當地的地貌特征為出發點和落腳點，因地制宜地可持續發展。
2 高層建筑設計中綠色建筑設計的影響因素
2.1 社會環境
高層建筑工程具有高消耗、高污染的特點。就世界目前的發展來看，建設高層建筑對人類來說已經沒有任何施工困難，難點在于社會問題。高層建筑存在熱輻射、光污染、地面風流、空間壓迫感、火災危險性等客觀存在的問題，這些是無法避免的。但人類之所以還會青睞于這種建筑，主要是其在節約土地資源、提高土地利用率上所顯現出的優勢。同時，它們還美化了城市環境，使城市更為立體而具有層次感，逐漸成為現代化城市發展的標志。而且住在高層的人們視野更加開闊、通風和采光也更好。以上種種就促進了高層建筑的發展。而在環境保護重要性的日益顯現下，綠色建筑設計成為高層建筑的發展趨勢。綠色建筑設計的應用要視社會發展的情況而定，因為社會發展比較落后的地區，即使在高層建筑設計應用了綠色建筑設計的理念，也會由于經濟社會環境的制約而無法實現綠色建筑。綠色建筑設計融合了多種學科的知識，所以只有把生態理論徹底應用在建筑的各個學科中，才算是為綠色建筑的實現提供了基礎和前提。
2.2 自然環境
綠色建筑設計的重點在節能減排，所應用的是可再生資源、可循環利用、無污染的資源。提高人們的生活品質是高層建筑的設計初衷，所以要科學合理地規劃選址、節能、結構、能耗等問題。綠色建筑所要實現的是可持續發展的目標，所以要實現自然環境和社會環境的良性發展。要想將綠色建筑設計與高層建筑設計的完美契合就要以先進的科學技術作為支撐，高層建筑的設計、施工、選材、材料的加工處理、廢棄物再生處理的流程中始終都要有先進的科學技術進行貫穿，科學技術的重要性可見一斑，這就要求必須達到與自然環境的協調，實現綠色發展。綠色建筑主要從產生和使用兩個基本方面來評估對環境所造成的影響：能量資源的消耗、全球變暖、酸雨、有毒物質、再利用和無害化處理等。
2.3 人文環境
綠色建筑設計所打造的是人、建筑、自然和諧發展的健康環境，這就不得不在設計中考慮到人文環境的影響。應在綠色建筑設計過程中將當地的風土人情、習俗文化、歷史文化、地域文化等充分地融入到建筑中，使當地的文化能夠從建筑中得以體現，這也是綠色建筑設計一大特色。
2.4 技術環境
先進的科學技術是綠色建筑設計得以實現的基礎和前提。科學技術的重要性早已深入人心，所以先進的科學技術層出不窮，這也為綠色高層建筑的發展創造了良好的環境。（1）采用節能墻體材料或節能措施，使墻體的保溫性能更加優良，降低建筑能耗。（2）采用節能材料或節能措施的門窗，降低室內能耗。（3）采用節水型器具和設備，以及回收用水系統和廢水回收系統，最大限度地節約水資源。（4）加大可再生能源綜合利用率。（5）利用風壓降低建筑能耗。（6）利用屋頂、地下室、建筑立面等空間來增加綠化面積。（7）利用當地的建筑材料，達到降低成本的目的。（8）進行垃圾分類，防止污染。（9）利用優質能源，減少資源消耗，增加優勢能源的利用率。總而言之，更多的低碳環保型材料在高層建筑中得以應用，促進了高層建筑綠色設計的更好發展。
3 綠色建筑設計在高層建筑設計中的應用
3.1 降低高層建筑能耗
如何降低能耗是綠色建筑設計的關鍵。通常情況下，設計者會應用因地制宜的方法來確定高層建筑物的布局、形狀、走向以及體形系數、表面面積系數、室內設計等。高層建筑物的門窗、屋頂、墻體、室內外墻面的鋪設都非常的消耗材料，這就需要在設計中進行選址、平面設計、材料選擇等。綠色建筑所應用的理念就是最大限度地使用環保材料來實現建筑的低能耗。
3.2 建筑和自然環境的融合
在傳統的建筑設計中往往使用一種模式就可以，但是在綠色建筑設計中這種單一的固定模式顯然是不合時宜的，要與自然環境進行良好地融合，所以很多時候要選擇多種模式同時進行，運用科學的技術和設計方法來達到建筑和自然環境的完美融合，實現人和自然的和諧相處。
3.3 滿足市場的需求
在經濟社會的迅猛發展下，我國的房地產行業也得到了前所未有的發展，建筑的力度也在不斷擴大，對于資源的消耗也隨之增加，這與可持續發展的發展戰略背道而馳，這就需要在房地產行業中大力提倡和宣傳綠色建筑理念，從而節約資源，實現良性發展。特別是生活水平的提高，使得人們對生活質量的要求也在不斷提升，這也是在促進企業開拓綠色節能市場。縱觀整個房地產市場的發展前景和人們的生活要求，都需要綠色建筑設計以自身強大的優勢來吸引人們的關注，使得房地產市場煥發勃勃生機。這一方面能夠滿足人們對于節能環保型建筑的消費需求，另一方面也能夠為企業創造更好的經濟效益。
3.4 因地制宜、就地取材
在高層建筑設計中要當地地理特征、氣候條件為依托，因地制宜、盡量使用當地建筑材料，實現建筑的地域化、生態化發展。這一點上其實在我國傳統高層建筑物中就已經做得很好了，人們以當地的農作物廢料作為房屋建設的原材料，這種房屋冬暖夏涼，而且還具有生態化。還有的地方科學地利用太陽能，使建筑物能夠充分擁有日照。
4 結束語
現如今綠色環保設計在高層建筑的發展中得以大力提倡，發展速度很快。大量實踐證明，綠色環保設計在高層建筑中的應用不僅大幅度地降低了能耗，還實現了環保，使社會向著可持續發展的道路上又邁進了一大步。綠色建筑設計已然成為了高層建筑設計未來的發展方向，相信人類社會會更好發展，人們的生活也將更加美好。
參考文獻
[1]陳思源.基于GBIM的綠色建筑設計過程信息流仿真模擬研究[D].重慶大學，2013.
超高層是現代化城市的組成部分，也被冠以城市現代化的標識。結合城市開發的特點，超高層建筑的使用功能和建筑類型日趨豐富，呈現出多樣化發展的趨勢。作為一種“媒介”，其一方面體現了實際的功能需要，更多地表達了“精神”需求。超高層建筑的外部形式對所處場所環境的積極回應，展現了其環境意義，反映了時代特征和社會文化。在經濟全球化的環境下，世界的差異正在日趨縮小，應該尊重地域性的差異，同時強化場所環境的特色。超高層建筑由于其體量的特殊性，往往容易被感知，是體驗城市環境風貌和城市特色的重要途徑。因此超高層設計的重要內容就是要營造積極的、有活力的城市空間。
2007年，北京市建筑設計研究院劉曉鐘工作室進行了昆明和諧廣場項目的設計工作。項目由云南江東集團開發，位于昆明市北城核心和城市中軸的優勢地段。項目結構高度199m，為昆明市最高的在建項目。設計中對超高層與城市的關系及對人的心理感受加以分析，力求避免超高層對城市街區產生過大的壓力。并從多方面營造開放型、接納型的空間體驗。
根據甲方市場定位及經營理念，本項目將成為引領昆明市北市區的地產開發方向的標志性建筑物。在建筑外觀形成對地區統治力，使人們通過建筑主體形象即可強化對地域的認知感。另一方面，結合城市總體規劃，以市場為導向，靈活分配酒店及酒店式公寓的比例，合理安排和設計配套功能用房，使之能夠營造全方位全時間的服務理念和場所。
結合城市街區的整體設計
昆明和諧廣場項目是昆明和諧世紀項目的一個重要子項。和諧世紀項目總用地近16ha，形成獨立的城市街區(400m×400m)，其中分為和諧家園住宅區及和諧廣場公建群兩部分。整體規劃中，住宅區與公建區共同營造了宜人的“s”型景觀內環境。這個內環境結合環繞和諧廣場超高層的城市街道空間為城市提供一個充滿活力的“客廳”。“客廳”作為一種概念，目的是營造場所感。從家居的客廳擴大到城市空間，在維度之中給人心理上的感知。市民可以在這里休閑漫步，駐足停留，同時也可以滿足日常的消費需求。
超高層是城市中的重要節點(node)和標志(1andmark)，開放的外環境是項目成功的關鍵因素。和諧廣場項目的城市“客廳”在南北兩端與街道相連通，流動的空間使兩者相互融合，使“客廳”成為了城市交通的自然組成，豐富了街區生活。為使這個“客廳”更具活力，結合內部功能在中心廣場點綴布置了下沉商業出入口，地下商業空間與地上城市空間得到互動，外部空間自然而然地成為人們日常生活的重要組成部分，這是現代城市生活的重要特征。
積極的城市空間應該是有序的，是可以被明確感知的。和諧廣場由酒店及公寓兩棟超高層以及辦公商業構成，設計將酒店及酒店式公寓沿南北向形成雙子塔的形態，強調了城市標志性。明顯的對稱關系對外部城市空間起到了重要的控制作用。城市“客廳”的形態和內容均反映了這一因素，使人們在其中易于感知到空間的方向、形狀，對空間的感知增加了吸引力。寫字樓位于用地南側，形成雙塔的配樓。三座塔樓通過四層商業裙房連成一個整體。各功能出入口環繞建筑布置，提高了外部開放空間的使用效率。
結合場所感營造的建筑外觀設計
建筑實體是城市的主要塑造者，決定了城市空間的特征和性格。城市空間場所感體現的重要因素在于其界面的特征和可識別性。
和諧廣場的外觀設計反映了昆明的城市發展面貌，彰顯城市標志地位(1andmark)，體現江東集團的企業文化。為了達到可識別性，建筑物應有自身的個性。項目主體雙子塔以“璞玉”為概念，虛實結合，整體隨高度的增長產生了有節奏的收分，猶如一塊寶玉從層層剝開的頑石中逐漸顯露。辦公樓建筑通過虛實對比和簡潔體形組合，體現內斂的性格。雖是配樓，仍具有自身的特點，較雙子塔更加具有現代感。三棟塔樓組合在一起整體形態完整、穩重典雅，具有很強的現代感，也暗合了江東集團“步步高”的企業文化，突出了作為城市地標性建筑的作用，將整體和諧世紀項目的街區場所感擴大到周邊地區，引領了北城的區域性發展。
裙房作為高層建筑的底層空間，是城市“墻”的組成部分，為營造城市“客廳”的場所感提供了具有特色的空間界面(edge)，其設計既是一個亮點也是一個難點。由于主體建筑沿小康西路后退裙房一跨，使裙房主體擔任了塑造城市“客廳”界面的主要角色。設計進行了多方案比較，研究裙房的體型，立面肌理、與高層的承接關系以及對周邊場所空間的影響。最終通過簡潔的手法，遵循“反映內部功能、表里如一”的內在邏輯，重點關注其外部形象對于城市空間環境的場所塑造。
裙房設計區別于主體的穩重風格，著力形成靈活自由的商業氣氛。運用多層次的曲線作為立面主體，沿城市“客廳”設置大型LED顯示屏，猶如多條彩色的飄帶，隱喻云南地區多民族的文化和色彩。突出的宴會廳部分在滿足功能的同時強化了商業主入口。首層結合商業入口設置架空，融城市空間于建筑之中。裙房設計柔化了180多m的建筑沿街界面對城市的壓力，緩解了超高層建筑對于城市原有尺度的影響。靈活跳動的空間界面，增加了城市“客廳”的靈活性和親和力，
值得一提的是，立面整體以900mm為基本模數劃分石材、玻璃幕墻以及開窗等，使群體建筑在統一的模數控制下，雖各有特點，又相互協調。同時便于深化設計和材料選擇。結合城市公共生活的建筑平面設計
建筑內部的公共空間是城市“客廳”的重要組成部分，城市“客廳”的營造需要建筑外部空間與內部空間共同作用。場所的活力來源于人的活動，隨之產生復雜的視線關系。“看與被看”使城市“客廳”充滿了吸引力和趣味性。在和諧廣場項目，有意識地創造多層次、立體的公共空間是平面設計的重要內容。
商業入口大堂是連接室內外的過渡，通過共享空間將地下及地上商業連成一體，顯示了空間的氣勢。這是一幅動態的畫面，人在不同樓層的活動被集中在同一時間展現：這里又是一個窗口，透過玻璃幕墻，街道上的車來車往和人行漫步盡收眼底。室內外的生活產生了融合。與入口大堂相連通的是一條平行于城市“客廳”長軸的商業步行街，其內部通過多個出入口與外部聯系，成為“客廳”內人行流線的組成部分，使城市生活向建筑內自然的延伸，其商業價值也得到很大的提升。地下商業街是本項目的一個特色。利用商業區8.7m的層高，營造了特殊的商業空間，步入其中，給人以小鎮的感覺。加之室內燈光變化，更烘托了購物氛圍。集合中央景觀區的商業出入口使地下商業得到伸展，內外空間產生了視覺和行為的互動，增加了城市“客廳”的魅力。
昆明宜人的氣候，適合在建筑中設置室外休息空間。由此，方案在建筑四層，即酒店和公寓的配套層，結合功能設計了東西兩處室外平臺，人們可以在這里喝茶聊天，俯瞰城市“客廳”中的景觀和人的活動。同時，這里也是一個舞臺，客廳中的行人也可以觀賞平臺上人們真實生活的“表演”。結合四層屋頂花園，方案還設計了露天游泳池，使城市“客廳”的生活更加立體化，也成為高層俯瞰的一道靚麗風景。
超高層建筑由于其特殊的體型，往往是城市的最佳觀景點。項目在酒店和公寓的頂部分設了公共會所。站在這里，人們可以鳥瞰昆明市區，體會“山高人為峰”的心境。公共會所將建筑內部的公共空間從街區放大到了整個城市，成為未來城市設計的一個重要的關注點。
結語
關鍵詞：住宅小區；規劃設計；建筑設計
Abstract: the architecture design method is the architect solution to the problem, no fixed mode. Only by its own professional quality and life experience, the way to building in the service of the different groups of life and work requirements. The architectural design and methods in all aspects of simply explained.
Keywords: residential district; Planning and design; Architectural design
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
前言：自然是一切美的源泉，是一切藝術的范本。自然為每一寸土地傳遞一種理念，建筑為每一座家園塑造一種生活。心靈只有與自然相結合才能產生智慧，才能產生想象力；建筑只有與自然融合，才能產生共鳴，創造佳作。從某種意義上講，建筑是自然的產物。建筑師通過空間處理，尺寸把握，喚醒人們對自然與建筑二者的關系的認識，通過各個空間環境的“收”“放”，使各軸線之間形成一個具有靈動性，透氣性，新穎性的空間形象，達到建筑空間與自然空間的完美融合。
1場地分析與規劃要求
用地位于清遠市清新縣新寧路以北、中山路以東的地塊。總規劃用地南北長約170米，東西向長約155米。地塊基本為方形規則形狀用地。周邊為待建設用地，西面有一個變電站，用地地勢平坦，外部交通條件優越，周邊環境條件良好。
2建筑設計的概念構思
塑造城市綜合體――強調沿中山路及新寧路主立面觀賞面，強化商業住宅建筑恢宏大氣的建筑性格及建筑高度，打造城市標志性天際線。這些高端的標志性建筑，非但不會因時代的變遷而更新，反而會因其代表著城市的文脈，體現出當代的時代感。
打造高端住宅區――本項目主要由商業，服務式公寓及國際化住宅社區等多種功能服務設施組成，以多樣復合的建筑形態展示，形成標志性的建筑群形象。住宅布局以南北向為主，有利于自然通風采光。綜合體的打造有利于更好地聚集和整合社會資源，促進當地商業住區的集聚化、集約化和集群化發展
社區環境高端化――項目的尺度巨大，位置顯要，具有鮮明的都市味及獨特性，將體現清遠新世紀經濟與貿易的騰飛態勢，住區品質做到國際化與高端化。
3總平面規劃構思與布局特點
本工程設計全面貫徹國家的有關政策及法規，嚴格執行各項有關設計規范和規程，盡量滿足建設單位的要求，結合國情和實際條件，因地制宜，精心設計，嚴把質量關，力求使本工程達到功能明確、環境舒適、美觀大方、使用方便、設計先進、協調和諧、經濟合理，精心挖掘塑造小區自身獨特的庭園內部環境，充分表現清新“新都市住宅”的居住氛圍時尚、健康、人文、景觀。綜合考慮設計建筑與綠地雙重景觀，并相互呼應。
3.1規劃結構
住宅小區用地基本按南北分為兩部分，北地塊建筑規劃順應用地特征情況布置4棟高層住宅，爭取最大的花園景觀朝向，沿北側規劃路設置商鋪裙樓。南地塊因應用地情況布置三棟高層住宅及一棟公寓。整個規劃簡潔明快，每棟建筑都獲得良好的景觀與朝向。小區內圍合出超大園林空間。局部首層住宅架空處理，使園林面積最大化。組團之間園林相互滲透。沿地塊東面規劃路設置了小區的主入口廣場。沿規劃路北段西段設置通向人行入口。
3.2功能分區
小區以中央園林為核心，建筑布局以景觀為導向，分為以下幾個層次：
北面沿街設置四棟高層住宅，作為小區的北向屏障，住宅南望園林，北面看清遠山景景觀，同時沿道路設置沿街商鋪，增加商業價值。
小區中心設置會所及中央大園林，以東南亞風格為主題，打造高端社區園林，作為小區內部主要景觀元素。
小區南面設置三棟一梯四戶高層住宅，南面臨街，北面望中心園林景觀，同時保證戶型的通風采光。
小區南端設置四層大型商業綜合體，引進大型百貨及超市，形成商業主力店，上面設置高端公寓，也可作為公寓式酒店。
4建筑設計的方案對比及各設計要素分析
建筑風格采取都市味濃郁的清新淡雅的現代設計風格，并適當增加活躍元素及色彩。體現為具有開拓精神的現代風格與地方傳統文化共融。既銳意進取，又具有文脈傳承的現代建筑。建筑以現代的體量對比為基礎，采用淡雅的主色調，并增加暖色調活躍元素。既符合項目地段的都市味，也有效地增強人文氣氛。
4.1道路系統規劃分析
地塊實現人車分流的設計理念，組團內部結合園林設計設置步行的組團級道路聯系各棟。人行主入口設置在東面居中位置，人行次入口設置在西面北面居中位置。三個車行入口均設置在主次出入口位置。小區道路承擔消防通道的功能，滿足消防車道要求，為消防撲救提供足夠的消防登高面。
4.2綠化系統規劃分析
地塊景觀綠化功能分區主導的思想，采用的“大花園”的規劃手法，將整個地塊的綠化按“點、線、面”不同層次組織布置。
面――硬地廣場、大面積集中景觀綠化。
線――商業與城市界面隔離綠化帶、道路綠化帶、扇狀綠化帶。
點――建筑組團綠化、小品、住宅周邊綠地等小片綠化。
中心園林是景觀核心，由園林綠化、中心廣場、帶狀水面等不同景觀要素構成。
整體景觀規劃突出生態意識，因地制宜，統籌布局，將建筑、硬地、綠化和水體結合布置，強調環境的舒適性、實用性、互動性，空間的靈活通透性。環境設計以人為本，通過認真研究基地現狀和社會人文因素，把握居住小區特點，優化環境質量，創造“以人為本”的生態住宅區和住宅建筑。
4.3豎向系統規劃分析
整個用地地面標高較平整，場地標高為16.05米到16.30米左右。北面略高，從北到南略微降低。小區內部比市政道路高0.2米左右的豎向設計，營造小區的領域氛圍。
5建筑設計的創新觀
我國改革開放以來，給建筑業帶來了難得的機遇，并取得了宏大的成績，但是在“全球化”思想的影響下，給人一種千街一調、百城一色的感覺，因此建筑設計需要創新，需要營造中國特色的現代建筑。創新的過程，正如英國心理學家沃勒斯在《思考的藝術》中指出需要一個準備的過程，即收集資料的過程，包括古今中外的優秀設計思想以及從別人的經驗中獲取的知識和啟示，在此基礎上加以分析，經過一個去粗取精和去偽存真的過程，形成自己的設計風格。建筑設計是一件艱辛而復雜的智力勞動，一項優秀的建筑作品的誕生要求建筑師有全面的設計知識、扎實的設計基礎和豐富的想象力。建筑設計的創新過程，決非直接搬用國外的設計作品，而是一個不斷要否定自我、修正自我、完善自我的過程。一個有特色的建筑往往就建立在巧妙地解決了許多難點的基礎上，而一個有特色的建筑即有創新意識的建筑往往就會得到大家的欣賞。建筑設計的創新不僅可以體現在建筑外形中，也可以體現在建筑技術中。在清華大學超低能耗樓設計中就有多處創新之處，在圍護結構設計中包含了生態艙的設計、相變蓄熱地板的設計、植被屋面的設計及各種幕墻的設計。其中的生態艙位于建筑物一層北部，將綠色植物引入室內，創造性地在建筑內部增加了與自然接觸的人性化空間，并且也可以在一定程度上改善室內環境質量。能源主要采用太陽能和天然氣，將這些天然能源轉化為電能和熱能，減少了動力電的使用。
Abstract: This article from the perspective of seismic building size, building layout and vertical layout, the design limits of the control specification, roof construction.
關鍵詞：建筑設計；抗震；設計；建筑體型
Key words: architectural design；anti-seismic；design；building size
中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：1006-4311（2010）35-0082-01
0引言
建筑設計是否考慮抗震要求，從總體上起著直接的控制主導作用。結構設計很難對建筑設計有較大的修改，建筑設計定了，結構設計原則上只能是服從于建筑設計的要求。因此，我們在建筑抗震設計過程別要注重以下幾個問題。
1建筑體型設計問題
建筑體型包括建筑的平面形狀和主體的空間形狀的設計。震害表明，許多平面形狀復雜，如平面上的外凸和凹進、側翼的過多伸懸、不對稱的側翼布置等在地震中都遭到了不同程度的破壞。唐山地震就有不少這樣的震例。平面形狀簡單規則的建筑在地震中未出現較重的破壞，有的甚至保持完好無損。沿高度立體空間形狀上的復雜和不規則在地震時都會造成震害。特別是在建筑結構剛度發生突變的部位更易產生破壞。因此在建筑體型的設計中，應盡可能地使平面和空間的形狀簡潔、規則；在平面形狀上，矩形、圓形、扇形、方形等對抗震來說都是較好的體型。盡可能少做外凸和內凹的體型，盡可能少做不對稱的側翼和過長的伸翼。在體型布置上盡可能使建筑結構的質量和剛度比較均勻地分布，避免產生因體型不對稱導致質量與剛度不對稱的扭轉反應。
2建筑平面布置設計問題
建筑物的平面布置在建筑設計中是十分重要的部分，它直接反映建筑的使用功能和要求。柱子的距離、內墻的布置、空間活動面積的大小、通道和樓梯的位置、電梯井的布置、房間的數量和布置等，都要在建筑的平面布置圖上明確下來。而且，由于建筑使用功能不同，每個樓層的布置有可能差異很大，建筑平面上的墻體，包括填充墻、內隔墻、有相應強度和剛度的非承重內隔墻等等布置不對稱，墻體與柱子分布的不對稱、不協調，使建筑物在地震時產生扭轉地震作用，對抗震很不利。有的建筑物，其剛度很大的電梯井筒被布置在建筑平面的角部或是平面的一側，結果在地震中造成靠電梯一側建筑物的嚴重破壞。這是因為電梯井筒具有極大的抗側力剛度，吸引了地震作用的主要部分。有的建筑物，在平面布置上一側的墻體很多，而另一側的墻體稀少，這就造成平面上剛度分布的很不對稱，質量分布也偏心，使結構的受力和變形不協調，導致扭轉地震作用效應，帶來局部墻面的破壞。有的建筑物，如底層為商場的臨街建筑，臨街一側往往不設墻體，而其另一側則有剛度很大的墻體封閉，兩側在剛度上相差很多，也將在地震時引起扭轉地震作用，對抗震不利。還有的建筑平面布置上，經常出現內隔墻不對齊或中斷，使剛度發生突變和地震力傳遞受阻，對抗震也帶來不利，客易引起結構的局部破壞。建筑平面布置設計對建筑抗震關系很大，從概念上要解決的一個核心問題是：建筑平面布置設計上要盡可能做到使結構的質量和剛度分布均勻，對稱協調，避免突變，防止產生扭轉效應。在建筑平面布置的總體設計上要盡可能為結構抗側力構件的合理布置創造條件，使建筑使用功能要求與建筑結構抗震要求融合成一體，充分發揮建筑設計在建筑抗震中的作用。
3建筑豎向布置設計問題
建筑的豎向布置設計問題在建筑設計中主要反映在建筑沿高度（樓層）結構的質量和剛度分布設計上。無論是單層或多層，還是高層建筑或超高建筑，這個問題是比較突出的。存在的這個主要問題是，由于建筑使用功能的不同要求，如底層或下面幾層是商場、購物中心，建筑上要求是大柱距、大空間；而上面的樓層則是開間較大的寫字樓或布置多樣化的公寓樓，低層設柱、墻很少，而上面則是以墻為主，柱很少。有的建筑在布置上還設有面積很大的公用天井大廳，在不同樓層上設有大會議廳、展廳、報告廳等，建筑使用功能的不同，形成了建筑物沿高度分布的質量和剛度的嚴重不均勻、不協調。突出的問題是沿上下相鄰樓層的質量和剛度相差過大，形成突變。在剛度最差的樓層形成對抗震極為不利的抗震承載力不足和變形很大的薄弱層。這是在建筑設計中必須高度重視的問題。在實際設計中，在建筑使用功能不同的情況下，很可能出現上下相鄰樓層的墻體不對齊，柱子不對齊，墻體不連續，不到底；上層墻多，下層墻少；上層有柱，下層無柱等，使地震力的傳遞受阻或不通；抗震用的剪力墻設置不能直通到底層、剪力墻布置嚴重不對稱或數量太少。所有這些布置都將給建筑物帶來地震作用分布的不均勻、不對稱和對建筑物很不利的扭轉作用。多次大震害表明，建筑物豎向樓層剛度的過大變化，給建筑物造成很多破壞，甚至是整個樓層的倒塌。在1995年的日本阪神大地震中，有多棟鋼筋混凝土高層建筑發生了中間樓層的整體坐落倒塌破壞。因此，盡可能使剪力墻布置比較均勻并使其能沿豎向貫通到建筑物底部，不宜中斷或不到底。盡量避免其某樓層剛度過少，盡量避免產生地震時的鈕轉效應。
4建筑上應滿足的設計限值控制問題
根據大量震害的經驗總結，現行《建筑抗震設計規范》（GBJll-89）對房屋建筑在建筑設計中應考慮的一些抗震要求的限值控制提出了規定。這些規定，建筑設計應予遵守：一是房屋的建筑總高度和層數；二是對房屋抗震橫墻問題和局部墻體尺寸的限值控制。
5屋頂建筑的抗震設計問題
在高層和超高層建筑設計中，屋頂建筑是一個重要的設計部分。從近幾年對一些高層建筑抗震設計審查結果來看，屋頂建筑存在的主要問題，一是過高，二是過重。這樣的屋頂建筑加大了變形，也加大了地震作用。對屋頂建筑自身和其下的建筑物的抗震都不利。屋頂建筑的重心與下部建筑的重心不在一條線上，且前者的抗側力墻與其下樓層的抗側力墻體上下不連續時，更會帶來地震的扭轉作用，對建筑物抗震更不利。為此，在屋頂建筑設計中，宜盡量降低其高度。采用高強輕質的建筑材料和剛度分布比較均勻、地震作用沿結構的傳遞比較通暢，使屋頂重心與其下部建筑物的重心盡可能一致；當屋頂建筑較高時，要使其具有較好的抗震定性，使屋頂建筑的地震作用及其變形較小，而且不發生扭轉地震作用。
