時間：2023-05-29 18:02:32
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇財產公證，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
中圖分類號：D92文獻標識碼：A文章編號：1006-0278(2012)03-082-01
2011年8月，最高人民法院通報適用《最高人民法院關于適用若干問題的解釋（三）》有關情況。解釋指出，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方。該解釋的出臺，引發了以婚前財產公證為熱點的輿論，促進了處于婚姻邊緣人群對涉及婚前財產公證等方面認識的需求。本文對婚前財產公證問題進行淺要探討。
一、婚前財產公證的概述
所謂婚前財產公證制度，是指公證機關依法對將要結婚的男女雙方，就各自婚前財產和債務的范圍和權利的歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動?；榍柏敭a公證包括兩種形式：一是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證；二是夫妻雙方在婚姻關系存續期間達成協議，辦理公證。廣義的婚前財產公證還包括夫妻財產約定，即夫妻對婚后雙方所得財產的所有權歸屬等問題做的約定。
辦理婚前財產公證時，當事人應當向住所地或協議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料：申請人的身份證明；協議書；有關的產權證明，如個人所有房產的房產證；其他有關的證明材料，如已婚夫妻的結婚證書等。
二、婚前財產公證的利弊
（一）婚前財產公證的優點
1.確保社會主義婚姻制度的實施運行，保證婚姻家庭的穩定性，減少或避免功利性婚姻現象。對未婚或已婚男女進行相應的法制教育，促使其更好地履行家庭義務，體現對婚后生活的高度理性。通過婚前財產公證，使夫妻雙方的財產各自獨立，地位相對平等，體現了現代家庭應當具有的理性化和法制化，這與婚后所追求的互敬互愛、互相扶助的目標是一致的。
2.保護當事人的合法權益不受侵害，使申請人根據我國《婚姻法》、《繼承法》等規定，對婚姻雙方的各自財產確定為個人所有，明確分清了財產的所有權,在法律上得到保護。
3.提高審判效率，節約司法資源。有利于法院分清婚前財產和夫妻共同財產，更好地處理訟案，保護夫婦雙方的合法權益。
4.提供解決婚姻糾紛的依據，避免更多矛盾和沖突的發生，及時防止和懲治違反婚姻法的行為?；榍柏敭a公證作為一種非訴訟的準司法制度，有助于明確協議雙方對婚前財產的數量范圍價值和產權的歸屬，有利于夫妻生活的穩定和社會的和諧發展。
（二）婚前財產公證的弊端
1.婚前財產公證與愛情的矛盾
婚前財產公證使財產和愛情之間產生了一定的矛盾，使兩者在一定程度上發生了分離。婚前財產公證讓渴望愛情的人產生了恐懼感。婚姻是在雙方相愛，信任的基礎上以共同生活為目的的結合。婚姻若需辦理財產公證來保障，財產問題將會褻瀆愛情，因此婚前財產公證與感情某種程度上有不可調和的矛盾。
2.婚前財產公證與現實生活的矛盾
婚前財產公證使越來越多的人在有了保護自己權利思想的同時也使現代愛情和婚姻關系變得更為現實，使古典的愛情觀發生改變，越發現實主義化，并對某些人群的道德理念產生影響，使其功利化。
3.婚前財產公證與傳統思想觀念的矛盾
婚姻是一種最高的信任，是基于夫妻雙方對彼此信任而產生的一種親情。深受我國“婦從子孝、夫唱婦隨”等傳統家庭觀念的影響，若處心積慮的劃清財產歸屬，必然會使雙方原本一如既往的信任感消失，使本來現實的現代愛情和婚姻關系變得更現實，并不益婚姻高質量的持續。
4.婚前財產公證與法律的矛盾
當今社會是一個以信息市場為主流、知識經濟為先導的時代，即以無形財產作為競爭的重要財富。婚前財產公證僅能界定夫妻婚前的財產和婚后雙方共同創造的財產，即有形財產，對個人或夫妻間的無形財產卻無法做出明確的界別。故婚姻財產的分配僅限于有形財產是遠遠不夠的，但目前的婚前財產公證還無法在技術上做到合情合理。此外，婚前財產公證因無年限限制，在平衡雙方利益時可能會造成一定程度的不公平。再次，夫妻雙方因躲避債務而申請財產公證，鉆取法律的漏洞，無疑會損害債權人的利益。
三、婚前財產公證的展望
(一)針對婚前財產公證現狀，若以立法的方式對婚前財產公證做出強制性規范，可有效解決一些現實弊端
1.以“當事人雙方自愿進行公證”轉變為“締結婚姻的強制性法律程序”，可一定程度上緩和夫妻雙方的信任危機，切實保障當事人的個人利益。
2.具有明細清楚的夫妻財產歸屬憑證，在出現家庭財產糾紛時，可提高司法機關的運作效率，節省不必要的司法資源。
3.有助于完善適應現代社會發展的婚姻法律，構建我國完整的夫妻財產制。
(二)關于婚前財產公證的具體法律規范進行一定的完善
1.在立法上適當的介入公權力，應讓公證機關對婚前財產協議進行適當的介入。且保障婚前財產公證不得對抗善意第三人。
2.擴大婚前財產公證的范圍。通過立法對有形財產和無形財產均做出公證才能真正減少糾紛。
法律對于財產關系的明確劃分是順應現代社會發展的趨勢，財產關系是法律關系中復雜煩瑣的一類分支，對于財產的關系中如婚前財產的公證的規定，可減少現實社會中不必要的有關財產糾紛，也會減少司法實踐中由于找不到有關法律規定作為依據而引起的尷尬現象。
總的來說，完善婚前財產公證的法律規范和加大婚前財產公證的實施力度是具有一定的社會趨向性的，對于社會發展的利大于弊。婚前財產公證的發展、健全、完善，將會促進社會健康的發展，形成統一和諧的良好局面。
參考文獻：
小張的父母小張帶著兒子的身份證、戶口本，來到公證處要求為兒子辦理婚前財產公證。原來，小張的父母出錢為兒子買了套房子準備結婚用，但又怕自己的孩子發生婚變，同時受傳統意識的影響，以為自己現在買的房子會在孩子結婚一段時間后變成夫妻共同產，在孩子離婚的時候自己的辛苦錢會無辜的給女方一半，便來到公證處要求給兒子辦理婚前財產公證，目的就是想證明房子是兒子一個人的，但還不想讓兒子的女朋友知道，怕影響雙方的感情。沒想到被公證人員告知這種公證不能代辦，只能當事人雙方本人親自來公證處辦理，最后只能悻悻而歸。
最近，經常有父母拿著兒子、女兒的身份證、買賣合同或者房產證，到公證處要求辦理婚前財產公證，但他們卻均被告知不能代為幫孩子辦理婚前財產公證，因為這種公證不能由父母代辦，也不能由一方單獨來辦理。辦理婚前財產公證是準備結婚的男女雙方要對自己婚前的財產進行公證，證明婚前的財產歸一方所有，需要男女雙方拿著身份證件和財產證明等材料親自到公證處辦理。
其實，小張父母的擔心其實也是沒有必要的，根據我國婚姻法第十八條和最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）的規定，夫或妻一方的婚前財產，除夫妻雙方有明確的書面約定外，為夫妻一方的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。所以小張父母在婚前為他買的房子，如果小張和他的女友沒有特別約定的話，是不會轉化為夫妻共同財產的。
北京市東城區公證處·楊振波
個人財產公證主要有以下流程：
1、當事人要準備好有關材料。
2、準備好材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
3、公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
4、雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
（來源：文章屋網 ）
講述者：阿蘭（女，29歲，品牌）
我越來越不知道結婚到底是為了什么，是組建一個家庭，還是為了完成法律上的夫妻事實？
過年時，爸媽替我算了筆時間賬：我今年29，結婚準備至少需要半年，結婚后還要過一兩年二人世界，到那時我就三十多了，再不生育就晚了，所以能早點結婚就結了吧。
于是，我跟石磊商量，今年結婚。石磊比我大三歲，我們在一起5年了，感情穩定，結婚也算是水到渠成的事。
可是，他居然提出要婚前財產公證！
我一下子就懵了，他解釋說：“只是一個公證協議，結了婚后，我會負責養家?！?/p>
可問題的關鍵并不在這里，事實上，他雖然賺得比我多，我卻從來沒有想過在經濟上依賴他。我有自己的工作，也足夠養活我自己，我亦沒有想過結婚后辭職當全職主婦。我認同最合理的婚姻方式就是在精神上情感上互相依賴，而在經濟上擁有獨立的能力。
所以不管是他養家或者我們共同負擔，這都不是我在意的。我在意的是，婚前財產公證只有在離婚時才會發揮它的作用。這是不是意味著，我們婚還沒結，他就已經想到離婚了？
我們是在很了解彼此的性格后才開始戀愛的。他喜歡我的獨立，而我在得知他一個朋友生病，聯系醫院、去國外買藥，包括墊付醫藥費都是他在做后，才決定跟他交往，因為認定他是個有擔當的男人。
這年頭，能賺錢的男人很多，但是重情義的很少。
然而，他對朋友重情重義，對妻子就要用法律手段來維護自己的利益嗎？
他口口聲聲說我是他心目中最理想的伴侶，然而卻想著用一紙公證書來防范我。我知道現在的離婚率越來越高，為了錢鬧上法庭的也不少，婚前財產公證是個未雨綢繆的辦法，可是我們感情的信任呢？
我爸媽聽了這事后，非常生氣，我爸直接撂下話：“我們家閨女不覬覦你那點錢，這婚不結了！”
我爸是教師，一輩子清高，結果女兒結婚時還要簽財產公證協議才行，這無疑是在他臉上打了一巴掌。
石磊說我們想多了，那只是個協議，并不會影響婚姻的本質關系。
可是一想到，將來我們結了婚住在一起后，房子或者其他東西上面都隱約寫著：所有者石磊。好像在說：這不屬于你。
你說，在那樣的情況下，我怎么能同他心平氣和地一起生活？
是，平心而論，石磊對我很好。他知道我不會照顧自己的身體，胃經常不舒服，就常常熬好藥送到我那兒，看著我喝下去；我爸媽的結婚紀念日，他悄悄訂了海南游作為禮物送給他們。
這些都讓我感動，然而為什么一牽扯到金錢，他就對我卻充滿防備呢？
石磊說我思想傳統，婚前財產公證在國外不是什么稀奇事，就算在國內，也有許多人這么做。
沒錯，我傳統，我只知道，婚姻需要經營，更需要信任，他這種做法讓我覺得自己像為了錢跟他結婚似的。
天知道戀愛時我就堅持AA制，因為期望有一個對等的關系，然而這樣的對等卻不是為了在婚姻里劃清彼此的界線。
他極力辯解說：“這個協議是我們雙方的，同樣也保護了你的財產?！?/p>
笑話，結了婚后，不就是一家人嗎，還有必要把你我分得這么清楚？那些財富差距大的夫妻中有錢的一方也沒有要求財產公證，人家不也過得很甜蜜？
老實說，婚姻就需要互相信任，退一萬步講，就算我們以后離婚，我也不會多拿他一分錢。
說到底，還是他對我人格的不信任，怕將來我們感情不合，鬧起離婚時，我會吞了他的錢，讓他受損失罷了！
一想到這里，心里就像堵了塊大石頭，面對一個還沒結婚就把后路都想好的男人，我不確定將來在一起生活，我的心里會不會有疙瘩。
而爸媽堅決不讓我做財產公證，說我既然不是為了錢才嫁人，就不必受那個委屈。
我現在真不知道，這婚還該不該結？
婚前財產公證和信任沒有因果關系
講述者：石磊（男。32歲，個體戶）
阿蘭說我不信任她，我不知道這個信任指的是什么，難道因為我堅持做婚前財產公證？
網上曾有一個段子：如果一個男人把他的QQ、銀行卡密碼都告訴女人的話，那么，嫁了吧。
阿蘭曾開玩笑說太矯情，可我知道她是很開心的，因為我就是這么做的。我在她面前，幾乎沒有隱私，因為覺得沒有必要。
我的朋友聚會她只要有時間都會參加，手機郵件也從不防著她，更別提背著接電話什么的。難道這些舉措還不足以說明我對她的信任嗎？我幾乎將自己變成一個透明人站在她面前。
中國的離婚率逐年在漲，這是個不爭的事實，當離婚變成一種社會常態時，不得不說這其中肯定存在問題。而我選擇正視這個問題，因為沒人可以肯定在結婚后，不會出現任何問題。
哲學上有句話說：世上唯一不變的真理就是變。這其中也包括了人心。
我承認，現在我和阿蘭都是抱著過一輩子的想法才決定結婚，可是同樣，那些離了婚的人當初不也是抱著這樣的想法，結果呢？
阿蘭說我還沒結婚就想到了離婚，說明我潛意識里沒想跟她過一輩子。我真是有理說不清，我只是考慮到了最壞的一步，并想好到了那時候，我們要怎樣做才能將傷害減到最小的方法。
我想婚前財產公證就是其中一項。可是阿蘭覺得受了侮辱，她爸爸甚至不讓我再進他家的門，說我看輕了他們一家。
說實話，戀愛五年，我對阿蘭和她家人怎么樣，明眼人都看在眼里。我提出婚前財產公證時，壓根就沒想過他們會這么偏執。
一個在戀愛期間就把銀行卡密碼告訴女友的男人，怎么會因為錢就提防了呢？
阿蘭非常強調結了婚我們就是一家人，不該分得那么清楚?？墒前⑻m，親兄弟還要明算賬呢。
說句難聽的話，兄弟問還有切不斷的血緣，而在以前的二十幾年間，我們的一切都跟對方無關，無論情感上、經濟上，我們都是兩個獨立的個體，結婚后，我們才會融合在一起。
結婚前的財產那是我們個人奮斗的結果，為什么非要讓配偶享有呢？
我們的關系，不是從婚姻確立的那會才開始聯系在一起的嗎？從那時起，經濟也好，情感也罷，我們說是一體也不過分。但在那之前的一切，可以自由支配吧？
就像我從來沒有想過要動用她的婚前財產一樣，我覺得這是對彼此結成夫妻關系之前個人成果的尊重。
我一直認為阿蘭是個非常獨立的女性，她家庭條件不差，但高中時就開始打工，大學時更是沒用家里一分錢。而我欣賞她的地方不僅僅是在經濟上，更是思想上，她不會動不動就依賴別人，所以一開始，我是真的認為她會接受這個提議。
有些人，為了怕被懷疑自己是為錢才嫁人或娶人，會很樂意接受這一點。這不也從側面證明了，婚前財產公證并不是懷疑感情，而恰恰是證明了結婚不是因為金錢嗎？
可見，婚前財產公證反而消除了許多不必要的猜忌。
如果阿蘭不是因為錢才嫁給我，那么做公證又有什么關系，我們互不惦記彼此的婚前財產，這不是很公平嗎？何況我說過，婚后我負責養家，作為丈夫，該擔的責任我一樣都不會落下。
就在不久前，我聽聞一個事件：丈夫患上癌癥，妻子馬上回了娘家，后來準備離婚，財產分不清楚，雙方都說房子的錢自己出得多，對方出得少，最后鬧上法庭，成了仇人。
當然，我不是懷疑如果遇到相同的情況，我和阿蘭會那樣做。可是不管愿不愿意承認，口頭的話是沒有效力的，只有白紙黑字，才能減少不必要的糾紛。
然而阿蘭卻尖銳地沖我吼，我這么做是懷疑她嫁給我是因為錢，所以才會想這么一招來提防她，還說我結婚只是想找個合法的。
我真的不知道該怎么解釋，婚前財產公證和信任真的沒有因果關系啊！
專家解析：
前段時間我認識了一個女孩，家庭條件也很好，在北京有4套房產，也是獨生子女。就在我們準備談婚論嫁的時候，女友提出財產公證。這讓我感覺不太舒服。覺得這樣的感情已經不那么純粹了，不過最終還是答應了。結果沒多久，女發知道了我的真實家庭背景，又堅決反對做婚前財產公證。事情的最終結果是：我們分手了。
現在的我加倍困惑，不知道我能不能找到真心愛我這個人的女孩子，能不能獲得純粹、真實的愛情。
睿哲
睿哲：
你好!女友在不知道你的家庭背景時，提出財產公證，讓你覺得不太舒服；那你有沒有想過，你一直刻意隱瞞自己的家庭背景，某一天對方知曉時，她會是什么心理感受?她會不會也覺得你不夠信任她，這樣的感情不夠純粹?
實際上我們每一個人都渴望得到一個真心愛自己的伴侶，一份純粹、干凈的感情，但往往由于自己心有雜念，所以常常放大那些感情里的瑕疵；并且即便有一份純粹的感情擺在眼前，也會因為自己的疑神疑鬼而感受不到它的純凈。
試著設想一下：如果你自己能夠首先放輕松，以平常心來看待自己的財富和愛情，也許情況會簡單得多，有很大的不同。
財富如何錦上添花
財富從來不是壞事，不會成為幸福的阻礙。只有當擁有財富的人不懂得如何去駕馭的時候，才會發生那樣本末倒置的事情。擔心對方看中的是自己的財富，一方面反映了自己把財富看得過重，另一方面是對自己、對感情這回事沒有足夠的信心。
擺正自己和財富的關系，你會發現，你是財富的主人，而財富只是你的附屬。因此你本人散發出來的人格魅力猶如一塊生輝的錦緞，而財富猶如錦上的花朵，只會增添色彩。如果你自身足夠優秀，那即便有一天失去財富，也只猶如錦緞失去了裝飾的花色，但錦緞依然是錦緞。
在我們當今的社會，的確存在一些拜金主義、拜金現象，但絕不意味著這是社會的主流價值觀。如果因此而擔心對方看中的是自己的財富，那恐怕說明你對自己的判斷缺乏自信，連真情和假意都分辨不出來。作為―個有足夠理智和智慧的成年人，我相信他應該具有一定的判斷力。從這兩個角度來說，實在沒有必要刻意隱瞞自己的實際情況，更不應該讓財富成為阻礙自己的路障，相反，它是錦上添花的一件事情。
明曉心中的這個“結”
至于是不是需要婚前財產公證，我個人認為這更多的是一個觀念問題。
在西方社會，婚前財產公證比較常見，也很少會引發夫妻之間的矛盾，這是因為在他們的價值觀和婚戀觀里，婚姻情感和個人擁有的財；提兩回事。擁有對方的情感，不意味著接管他的財富，或者需要他來供養，雙方無論是在精神方面還是在物質方面，依然是兩個獨立的個體。當兩個人都抱有這樣的觀點時，他們并不覺得劃分財產會有損于感情，自然也就能夠接受AA制婚姻，以及婚前財產公證。
夫妻財產約定不公證還有效，夫妻之間在婚前或婚姻存續期間，可以約定夫妻財產協議，約定的夫妻財產協議可以到公證處進行公證，也可以不公證也有效。
根據《婚姻法》規定，對夫妻財產制采取的是法定財產制與約定財產制相結合的制度，并明確規定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產制。
（來源：文章屋網 ）
乙方： ，女，漢族， 年 月 日出生，現住 。身份證號碼： ，聯系電話： 。
甲乙雙方經過很長時間的戀愛，均對對方具有了深深的相互了解，且感情日益穩固，于 年 月 日在 省（直轄市/自治區）市 區（縣）人民政府民政部門履行了結婚登記手續（結婚登記證號為： ），雙方均愿共筑愛巢，白頭偕老。至結婚登記以來，甲乙夫妻雙方感情發展良好，但為防止今后可能出現的夫妻婚姻財產關系糾紛，現雙方經過理智、平等地協商，自愿就夫妻雙方目前的婚姻財產達成如下協議：
一、訂約依據：
甲乙雙方簽定本協議，其依據為我國《婚姻法》、《民法通則》、《合同法》、《婦女兒童權益保障法》和《繼承法》相關法律之規定。
二、婚姻財產范圍及歸屬：
經過甲乙雙方共同清點和協商，對于雙方婚姻財產約定如下：
（一）甲方的婚前個人所有財產：
1、房屋：座落于 市 區 路 號 ，建筑面積為 平方米的房屋一套為甲方個人所有；
2、汽車：戶名登記為甲方的 牌 型號轎車一部，為甲方婚前個人出資購買歸甲方所有；
3、銀行存款：戶名為甲方的 銀行存款 萬為甲方婚前所有，歸甲方所有；
4、電腦：品牌為 ，型號為 電腦為甲方個人所有；
5、其它甲方個人財產：（ 見財產詳細清單一 ）。
（二）乙方的婚前個人所有財產：
1、房屋：座落于 市 區 路 號 ，建筑面積為 平方米的房屋一套為乙方個人所有；
2、汽車：戶名登記為乙方的 牌 型號轎車一部，為乙方婚前個人出資購買歸乙方個人所有；
3、銀行存款：戶名為乙方的 銀行存款 萬為乙方婚前所有，歸乙方所有；
4、電腦：品牌為 ，型號為 電腦為乙方個人所有；
5、其它乙方個人財產：（ 見財產詳細清單二 ）。
凡屬甲乙雙方分別使用、管理的其它財產包括私人用品，用具，衣物、床上用品、各自名下的存款、股票、債券、公積金、社?；?、商業保險金、等歸各自所有。
（三）甲乙雙方的婚后共同所有財產：
1、房屋：座落于 市 區 路 號 ，建筑面積為 平方米的商品房一套為甲乙雙方婚后共同購買，屬于夫妻共同財產，由甲乙雙方共同使用和居住。
2、汽車：戶名登記為 方的 牌 型號轎車一部，為甲乙雙方婚后共同購買，屬于夫妻共同財產，由甲乙雙方共有；
3、銀行存款：戶名為 方的 銀行存款 萬為甲乙雙方婚后共同所有，屬于夫妻共同財產，由甲乙雙方共有；
4、其他共同財產：為共同建立家庭，甲乙雙方共出資購買了（見財產詳細清單三） ，雙方為建立家庭共同出資購置的財產歸甲乙雙方共同共有。
5、除上述列明的共同財產外，甲乙雙方確認再無其他共同財產，但不包括自本協議簽定之后，夫妻關系存續期間所取得的新的財產。
三、離婚條款：
經過甲乙雙方共同協商，雙方一致同意如果甲方出現以下情形導致夫妻婚姻關系破裂，甲方應按照本合同第四條規定承擔賠償責任：
（一） 重婚或者與他人同居的；
（二） 對乙方實施家庭暴力或虐待、遺棄乙方的
（三） 有賭博、吸毒、等惡習經乙方勸說仍然屢教不改的；
（四） 因甲方原因經常夜不歸宿，故意不履行夫妻同居義務的；
（五） 其他因甲方過錯導致夫妻感情破裂的情形。
四、損害賠償責任：
經過甲乙雙方共同協商，因本合同第三條所列情況發生，甲方同意按照以下約定來對乙方承擔損害賠償責任：
1、甲乙雙方共同所有的車牌號為 的汽車歸乙方所有，過戶手續應在雙方婚姻關系正式解除之日起 日內辦理。
2、甲乙雙方共同所有的位于 的房產歸乙方所有，過戶手續應在雙方婚姻關系正式解除之日起 日內辦理。
五、特別約定條款：
甲乙雙方一致同意，不論基于何種原因，不論導致夫妻雙方婚姻關系破裂的原因中甲方是否存在過錯，甲方均應在本合同第四條損害賠償責任之外，另行向乙方補償現金人民幣 萬元整，并于婚姻關系正式解除之日一次性全額支付。遲延一天處罰金萬分之五。
六、債權債務條款：
甲、乙雙方對外無共同債權債務關系，各自名下的債權債務由各自獨立享有債權和獨立承擔債務。
七、爭議條款：
本協議未盡事宜，或者因簽定本協議時的客觀情況發生重大變化產生爭議，由甲乙雙方共同協商簽定補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
因執行或履行本協議，以及因本協議產生的任何爭議，由雙方在互諒互讓的基礎上共同友好協商解決，如協議解決不成，甲乙雙方任何一方均可向北京市 區人民法院提訟。
八、文本條款：
本協議一式三份，甲、乙雙方各持一份，并自愿決定是否提交婚姻登記機關存檔一份，三份協議具有同等法律效力，在雙方簽字或蓋章后生效?；橐龅怯洐C關存檔協議，辦理相應手續僅具備案性質。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
聯系電話： 聯系電話：
簽約日期 ： 簽約日期 ：
財 產 詳 細 清 單
一、其它甲方個人財產為（包括但不限于電腦顯示器、傳真機、電腦房空調、電視機、洗衣機、VCD機、微波爐、電飯煲等財產）
1、彩電、冰箱
2、空調、洗衣機
3、家具、日常生活用品：
4、其他財產：
二、其它乙方個人財產為（包括但不限于電腦顯示器、傳真機、電腦房空調、電視機、洗衣機、VCD機、微波爐、電飯煲等財產）
1、彩電、冰箱
2、空調、洗衣機 ；
3、家具、日常生活用品：
4、其他財產：
三、其它甲乙雙方共同所有財產為（包括但不限于電腦顯示器、傳真機、電腦房空調、電視機、洗衣機、VCD機、微波爐、電飯煲等財產）：
關鍵詞：法律；公證；財產；繼承；遺囑
公證活動是一個國家在法律框架內提出的司法規范性活動，公證活動是否嚴謹真實直接影響著公眾對公證活動公信力的大小，只有全方位地對公證活動的內容從法律層面進行保證并規范執行行為才能夠切實保證公證活動的真實性與合法性?，F階段我國的公證內容很多，繼承、合同和財產分割是其中極為重要的公證行為，是在當事人申請的基礎上由公證機關對其相關行為的真實性與合法性展開的審查活動，對于家庭的和睦與社會經濟的穩定發展具有積極作用。以下筆者將針對相關內容展開論述。
一、基于法律之下的繼承公證內容論述
（一）繼承公證的概念
繼承指的是當公民在被宣告死亡或者真實死亡之后，遵照特定法律的相關規定，按照一定的法律流程實現對公民生前財產的一種定向轉移，繼承人為財產的接收者。國家之所以確立繼承制度就是為了賦予財產由被繼承者轉移到繼承者這一行為的合法性，而繼承公證則是為了對繼承行為合法性與真實性的一種證明，在進行繼承公證時，應當按照我國的《繼承法》和相關的法律法規來對繼承行為采取公證措施，同時需要為做出的公證行為承擔相應的法律責任。
（二）繼承公證在實踐中的相關法律問題
1.對遺產分割協議合法性的認定
在財產繼承中存在著對財產的分割問題，為解決財產的分割問題就需要簽訂相關的分割協議，而財產分割協議的真實性與合法性也需要進行公證，公證活動既可以在繼承人所在地進行也可以在遺產所在地進行。當事人自身的身份證明、委托書和公證處需要提供的其他相關材料都應當在申請過程中由當事人進行提交，公證機關則遵照相關的法律規定對協議中的內容進行審查，其中包括：協議中涉及的各方當事人意思表示是否真實、是否達成一致，被分割的財產是否在被繼承人合法處分的財產范疇中，是否屬于繼承人應當合法繼承的財產范疇等，在完成了對協議中相關內容的全面審查后才可以出具公證書來對財產分割協議的合法性進行認定。
2.遺產分割與相關債務的實際處理
在進行財產分割時，要先對被繼承人的財產進行是否對外存在債務的事實認定，假如對外存在債務就可以先用遺產去償還對外債務或者是先由繼承人繼承遺產然后再以各自繼承的遺產的比例份額來對應當承擔的債務數額進行確定，但是需要注意的是在對外債務沒有償還完成的情況下，公證處是不會出具相關的公證書的。假如遺產沒有相應的繼承人或者法定的繼承人主動放棄了繼承權，那么農村居民的遺產歸集體組織，城鎮居民的遺產歸國家，在這種情況下死者存在未償還的遺產的應當由接受遺產的相關機構在遺產的范圍內對其進行償還。
二、基于法律之下的股權質押合同公證內容論述
（一）股權質押合同公證的概念
股權質押是法律問題研究中一個相對復雜的專業命題，對這一問題的研究需要參考《物權法》《擔保法》與《公司法》等相關的法律，所謂的股權質押是指出質人將其所擁有的股權作為質押標的物而設定的質押。針對股權質押合同所做的公證需要具有專業法律知識的公證人員在嚴格按照《公證法》《公證程序規則》與相關規定的基礎上，秉承著公正客觀的理念對股權質押合同進行真實性和發行方面的審查與公證。
（二）對股權質押合同真實性的審查公證
對股權質押合同的真實性進行審查公證主要從兩方面著手，分別是合同當事人與合同標的。對合同當事人真實性的審查主要是對當事人主體資格、提交的證明資料與合同簽訂者權限的審查。在股權質押合同中，一方當事人為出質人，一方當事人為質權人，如果股權質押是由于借貸關系而產生的，那么質權人通常也是債權人，出質人可能是債務人也可是第三人。在具體的審查公證過程中應當做到以下三點：第一，對當事人主體資格的審查應當以當事人提供的借貸主合同中規定的內容為依據；第二，對當事人是否真實存在的判斷應當通過對當事人提供的資質類證明材料的審查實現；第三，對公司法人意思表示的真實性判斷應當通過對簽訂合同或者申辦公證的具體經辦人的身份證明與授權文件等資料進行審查實現。在對合同標的真實性進行審查公證時，應當明確合同中的標的就是股權，在具體的審查過程中，對合同中標的的真實性進行審查公證需要劃分為不同的途徑，對于有限責任公司與非上市的股份有限公司應當通過公司在工商行政管理部門中備案登記的股東名冊進行真實性的審查，而對于上市的股份有限公司則需要通過在證券登記結算機構中的登記信息為準進行審查公證。
（三）對股權質押合同合法性的審查公證
對股權質押合同的合法性進行審查公證應當從以下兩個方面進行分析：第一，股權質押合同是擔保合同和從合同。從合同是依附于主合同而存在的，也就是說股權質押合同不能夠單獨存在，主合同存在且生效，從合同才能夠有效成立，對股權質押合同的合法性的審查公證應當重點從主合同內容與形式著手。第二，合同中的明確出質的股權應當是在法律許可的出質范圍內。股份有限公司中的股權質押除了《公司法》中對相關人員轉讓股權提出了時間與數額的限定之外，其他的股權轉讓并沒有嚴格的限制，可以直接參考市場交易狀況；有限責任公司中的股權質押是需要通過其他股東半數以上同意實現的；而國有企業與中外合資企業的股權質押是需要經由國家相關部門進行批準的。
三、基于法律之下的婚前財產公證內容論述
（一）婚前財產公證的概念
所謂的婚前財產公證指的是由公證機構對夫妻雙方二人在結婚之前的個人財產和所欠債務或者婚后兩人的共同財產與所欠債務的權利歸屬與范疇等相關問題所達成的協定的真實性與合法性加以證明所實施的活動。之所以要采取婚前財產公證，主要目的就是為了借助于具有權威性的公證活動來對相關對象的真實性與合法性進行確認，并且對夫妻雙方二人在財產方面的權利義務關系進行合法的規范，這一制度的存在能夠在很大程度上將夫妻之間可能產生的財產方面的糾紛在婚姻關系的開始予以消除。一般來說，婚前財產公證主要有兩種形式，分別是在結婚登記之前夫妻兩人達成協議并辦理財產公證和在婚姻關系存續期間夫妻二人達成協議并辦理財產公證，當夫妻雙方在財產方面產生了糾紛，婚前財產公證就能夠充當證據有效解決糾紛。當夫妻二人的婚姻關系處于破裂邊緣，要對雙方的財產進行分割時，夫妻二人前述的財產公證書就可以成為其在財產劃分時的重要依據。
（二）婚前財產公證在實踐中的相關法律問題
關鍵詞：繼承公證 合法性 效力
繼承是指公民死亡或者被宣告死亡后，按照法定程序將被繼承人生前遺留的財產轉移給繼承人的一種民事法律行為。而近年來，財產繼承糾紛成為常見的法律問題之一，并引起立法機關的高度重視。雖然繼承法中明確劃分與規定了公民的法定繼承人的范圍與繼承順序，但是多數遺囑人由于生前未立遺囑或遺囑未經公證，而造成財產繼承糾紛。繼承關系是一個重要的民事法律關系，涉及每個人。證機構依法辦理繼承公證，有利于保護公民個人財產的所有權，對于穩定社會秩序、預防或減少繼承糾紛，鞏固家庭的和睦團結具有重要意義。
一、繼承公證的概念
繼承是指當某個人在死亡或者宣告死亡過后，根據相關的法律法規，將自己在生前所獲得的所有財產轉贈給繼承人的一種民事法律行為，當某個人死以后，他在生前所擁有的全部個人財產的主人稱之為被繼承人，在法律上接受這份遺留財產的人稱之為繼承人，而我國現階段的繼承制度是一種能夠保證死亡者在將生前地所有財產能夠全部交由給繼承人的一種民事法律制度，繼承公證所包含的內容主要為依照法律規定與繼承人特定的申請，通過法律法規來表明繼承人的繼承行為屬于有效的、真實的、合法的一項公證行為。繼承公證是指公證機構根據繼承人的申請，按照遺囑人的意志、財產分配意愿，依據相關法律關于遺囑繼承的具體規定，對遺囑人所制定的遺囑進行具有法律效力的證明，依法證明繼承人的繼承行為真實、合法的活動。公證機構辦理繼承公證的依據是《繼承法》、《婚姻法》以及與繼承相關的法律、法規。繼承公證是在尊重遺囑人主觀意愿的基礎上，嚴格遵守國家相關法律的具體規定，使遺囑真正具有法律效力，并受法律保護。
繼承公證不但要保護公民私有財產原則，還要保護公民合法繼承權原則，即繼承公證應根據繼承法的相關規定保護公民合法財產的合法繼承，繼承權作為一種自然產生的民事權利，是保障家庭作為社會基本細胞予以延續的基礎，是不可剝奪和應盡量被尊重的。近年來，隨著公民物質財富的增加和法律意識的提高，遺囑公證由于其無可取代的法律效力受到越來越多人的青睞，對于防止財產繼承的糾紛的意義重大。遺囑公證是公證工作中的一項主要業務。隨著公民法律意識的增強，各地公證處辦理遺囑公證日益增多，這對于保護公民的合法權益，避免糾紛、減少訴訟，起到了積極的作用。
二、在繼承公證時應注意的幾方面
近年來，財產繼承的糾紛引出的官司不斷增多，社會各界比較關注如何有效地化解這些糾紛，減少訴訟。作為公證機關如何發揮公證的效力，化解這些糾紛于萌芽狀態，在繼承公證時應做好以下幾點工作：
1.遺囑的檢驗和效力的確認
我國《繼承法》表明：遺囑繼承與法定繼承相比，更具有優先權。因此，公證機構在辦理繼承公證時，要審查清楚被繼承人有無事先立下遺囑或者是有無確立遺贈扶養協議；如有遺囑或遺贈扶養協議，就應檢驗確定其內容和形式是否真實、合法，并確認其真實性，如被繼承人在寫遺囑時精神是否正常，有無受到他人的威脅、強迫等；在確認遺囑或遺贈扶養協議的有效后，根據有效遺囑辦理繼承公證，沒有有效的遺贈扶養協議或遺囑的，才按法定繼承辦理公證。力
另外，公證機構還應該賦予最后一份遺囑特定的法律效力，我國的公證機構還應該為繼承人辦理繼承在其他國家或者是港澳地區的部分人群的遺產繼承公證書的，需要經過我國的外交部領事司一級其他國家的駐華使館來簽訂相應的繼承手續。另一方面，居住在其他國家的遺產繼承人倘若要辦理涉外繼承公證，應該讓國內的親友幫助辦理。但是繼承人的相關信息還需要經過繼承人所在國公證機構的公證，在經過我國的駐外使領館確定認證后，才具有法律效力。
2.證明材料合法性與完整性的審查
公證機構要依照我國的《繼承法》對轄區范圍內的辦理繼承公證當事人提出公證申請時提交的公證申請表、當事人的有關情況、證件和材料等進行認真的審查，符合實際情況的，根據我國的法律法規給予其公證書。
另外，對涉外的繼承依照我國的《繼承法》內容可知：中國公民在繼承其他國家的遺產以及外國人繼承在中華人民共和國境內的遺產或者繼承在中華人民共和國境外的中國公民的遺產等，那么遺產的動產則應該按照繼承人生前所居住地區、國家的法律為準，不動產也按照不動產地區的法律為準，倘若中華人民共和國在之前就已經與他國簽訂了相關條例的，則應該按照條例內容辦理，在繼承公證實踐方面，辦理涉外繼承權公證的程序與內容各個國家基本無多大差異。
3.對涉外的公證應當加強與有關部門的聯系
公證機構在辦理涉外繼承公證時，由于涉外繼承問題情況復雜，政策性強，影響較大，應加強與有關部門的聯系，及時向上級領導機關請示匯報，以確保公證文書的質量。由于各國法律對繼承的規定不同，對我國公證書的要求也不同，因此，在不違反我國法律的前提下，公證機構出具公證書可以以適用為原則，為當事人提供合適的公證書。
公證機構港澳臺同胞申請繼承公證時，要審查是否符合我國法律的有關規定，符合就辦理繼承公證。對于被繼承人在國外留有遺產，而且繼承人人數較多、較復雜，分散居住在國內外各地，其中有的繼承人下落不明或國外地址不詳，遇到這種情況，公證機構在為居住在我國境內的當事人出具繼承證明書時，應當寫明他是死者的合法繼承人之一，避免影響其他繼承人正當權利的實現。
參考文獻
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[2]張小樂.淺議繼承公證中的核實取證[J].法制與社會.2011，09.
【關鍵詞】遺囑 公證 財產
一、辦理遺囑公證所涉及的財產問題
根據司法部頒布的《遺囑公證細則》第七條之規定,申辦遺囑公證應當提交遺囑涉及的不動產、交通工具或其他有產權憑證的財產的產權證明。現實中筆者遇到的情況比較復雜,如居住權能否在遺囑中處分,僅有購房合同的房產能否處分,夫妻共同財產有一方去世未進行遺產分割,能否只對自己的一半和應繼承份額加以處分。
1、房屋居住權能否通過遺囑處分的問題
房屋居住權是個人對單位公有房屋基于租賃關系產生的房屋使用權,該房屋的所有權人是單位,公民個人沒有所有權,而法律規定公民僅對享有所有權的財產能進行遺囑處分,因此,該房屋不能作為遺囑處分的財產,公民的合法繼承人享有優先租賃的權利。
2、沒有房產兩證的房產能否通過遺囑處分
公證實務中常有當事人來咨詢,自己的房產僅有購房合同能否辦理遺囑公證。有的公證員擔心無兩證的房產手續不完備,存在債務糾紛,提出不予辦理?！哆z囑公證細則》規定的是“遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明”。而司法部《遺囑公證細則》(征求意見稿)第十七條規定:“對于符合下列條件的遺囑公證申請,公證機構應當出具公證書:其中第(三)條規定:遺囑人提供了所處分的財產是其個人財產的證明;無法提供證明的,承諾所處分的財產是其個人財產……”。司法部《遺囑公證細則》(征求意見稿)實際上采取了折衷的辦法:以遺囑人提供財產權利證明為原則,以遺囑人個人承諾(僅限無法提供證明的前提下)為例外。
二、關于夫妻共同遺囑
根據司法部頒布的《遺囑公證細則》第十五條之規定“遺囑人堅持申請辦理共同遺囑公證的,共同遺囑中應當明確遺囑變更、撤銷及生效的條件”,可見我國法律允許共立遺囑。但是對于共同遺囑,在遺囑生效時間和可否撤銷或變更上不易確定,會影響到設立遺囑的效力,達不到預防糾紛,減少訴訟的目的,原因有如下幾點。
第一,遺囑的生效問題。在遺囑中約定雙方均過世后將財產留給其合法繼承人之一,遺囑的生效時間是雙方均過世,倘若一方過世,另一方還健在,其他合法繼承人只要有人提出繼承析產的問題,依照我國《繼承法》的規定,就可以繼承析產,但此時該遺囑尚未生效,因此,無法體現遺囑人的真實意愿。
第二,共同遺囑還存在保密問題。一方死亡后繼承開始,就要公開遺囑內容;而此時另一方尚未死亡,遺囑不宜公開,影響了遺囑的執行及效力。
第三,如果雙方均健在,一方希望變更時,另一方不愿意,又會造成個人的意思無法自由表達。
共同遺囑有很多的弊端,建議需要設立共同遺囑的夫妻分別設立遺囑。這樣,既有利于保護遺囑人、配偶以及遺囑繼承人的利益,也有利于實現遺囑的目的和維護家庭穩定。
三、如何確認遺囑是否是遺囑人的最后一份遺囑
根據遺囑公證管轄的特點,自然人可以在其住所地或行為發生地申請辦理遺囑公證;即遺囑公證在若干個公證處均可辦理。如何在遺囑生效時確定該遺囑是否是遺囑人的最后一份遺囑,成了遺囑繼承的一件重要問題,也是一個難點問題,目前我國未設立相關的法律規定這一問題,業內存在有幾種不同的意見。
第一,直接采用公證遺囑,認為遺囑繼承人只要持遺囑公證原件及遺囑人死亡證明材料,財產、親屬等相關證明即可辦理。
第二,認為由遺囑人的法定繼承人共同對遺囑的內容做出確認,是否同意該遺囑的處理意見;倘若遺囑人的法定繼承人之一不是遺囑繼承人,其不同意遺囑人的處分財產的意見,該如何處理?如果法定繼承人不是受益人,其不愿到公證處表示意見,又該如何處理?是否按法定繼承呢?如果按法定繼承,這是否有違遺囑人當初辦理遺囑的初衷了,是否也是對立遺囑人生前意愿的不尊重呢?
第三,設立公告制度,公證處受理遺囑繼承公證后,在媒體(如報刊、網絡)上公告,期限屆滿,如無人提出疑義,即可辦理遺囑繼承公證。
第四,核實制度,向遺囑人的法定繼承人通過電話、信函告知遺囑的情況,可采用保全送達公證的方式處理,如當事人有更新的遺囑,讓當事人在一個合理的期限內到公證處提交相關資料,如到期沒有異議,公證處即給予辦理遺囑繼承公證。
對于這種情況,建議以后全國的公證系統建立聯網,搞好遺囑的登記工作,數據統一才方便查詢,不管當事人在哪里辦過公證遺囑,都可以查到,這樣才能知道當事人辦了幾份遺囑,哪是最后一份遺囑,而不是無據可查,心中沒底。
四、在設立遺囑時是否應公開
在實際案例中,曾有當事人要求所有的子女都到場,將遺囑公開讓子女們心中都有數。而目前我國《遺囑公證細則》規定“公證人員詢問遺囑人,除見證人、翻譯人員外,其他人員一般不得在場”,因此,一般在辦證過程中即使當事人有子女陪同前來均要求回避,今后,在遺囑人自愿并告知其不受脅迫地表達真實意愿的前提下,能否根據其請求,在一定程度上公開,也是值得大家探討的問題。
我國法律規定賦予公證遺囑最高法律效力,但在實踐中公證遺囑的最高效力未能得到更好的體現,存在著立法相對滯后的問題,對遺囑效力的確認未曾設立專門的法律程序,有時甚至給遺囑的繼承設置了障礙。因為我們無從查找被繼承人是否有變更后的遺囑,是否存在第二份、第三份等遺囑,而要求其他非遺囑繼承人或非受遺贈人予以確認時還可能會遭到拒絕,使得公證的效力受損,影響了公證的法律效力。在設立遺囑時允許所有繼承人參加有時能更好地防止日后根據遺囑辦理繼承權公證時其他非受遺贈人不合作的問題。
五、完善遺囑公證證據的問題
近來,常常有一些遺囑繼承糾紛訴至法院,對公證遺囑的效力產生質疑,公證處要怎樣為自己辯護?怎樣讓遺囑的證據效力更強?首先,應該嚴格依照程序規則來辦,該由兩名公證員承辦,不是特殊情況下一定不要一個人辦。立遺囑人不會寫字又沒有印章的,按規定要提取十個手指的指模,千萬不能只提一個手指的指摸。程序的不完備最終可能導致整個遺囑公證被,立遺囑人的意愿不能受到保護,公證處的公信力下降。其次,《遺囑公證細則》僅規定對年老體弱、危重傷病人、聾、啞、盲人、間歇性精神病患者、弱智者辦理遺囑公證時進行錄像,有條件的公證機構應添置專門的錄音、攝像設備,對所有遺囑公證的受理、承辦過程攝像、錄音,并轉刻錄成光盤,并將光盤由當事人、在場人員簽字封存附卷。遺囑人的聲、像等情況均一覽無遺,能有力的避免今后可能出現的糾紛。
六、公證處能否確認遺囑效力的問題
之前公證業對于能否確認遺囑的效力持不同見解,確認遺囑的效力直接關系到遺產的歸屬,產生的法律后果和責任重大,出于規避執業風險,不少公證員的觀點是由法院來確認遺囑的效力。2009年10月22日中國公證員協會第五屆常務理事會第九次會議通過《辦理繼承公證的指導意見》,其中第十四條規定公證機構辦理遺囑繼承公證應當按照下列方式審查確認遺囑的效力:第一,遺囑為公證遺囑的,公證機構應當對遺囑內容是否符合法律規定進行審查,并向全體法定繼承人核實,核實的內容包括詢問被子繼承人有無其他遺囑或者遺贈扶養協議,法定繼承人中有無缺乏勞動能力又沒有生活來源的人。法定繼承人對公證機構的核實沒有回復的,或者無法與法定繼承人取得聯系的,公證機構在對遺囑進行審查后,可以確認遺囑的效力。第二,遺囑為公證遺囑以外的其他符合法定形式的遺囑的,公證機構應當取得全體法定繼承人對遺囑內容無異議的書面確認,并經審查認為遺囑的內容符合法律規定,可以確認遺囑的效力。根據上述規定,明確了公證處具有確認遺囑效力的權利,確認的關鍵在于向所有法定繼承人核實遺囑是否真實,對遺囑的內容有無異議,有無其他遺囑或扶養協議以及該遺囑是否最后的遺囑,法定繼承人中有無缺乏勞動能力又沒有生活來源的人這些問題。這一規定操作性強,能更有效地保護遺囑人的真實意愿得以實現,是公證的一大進步。
財產分割協議公證，應當由當事人住所地、分割行為地的公證機構管轄;涉及不動產的分割應當由不動產所在地的公證機構管轄。
辦理財產分割協議公證，當事人應當提交以下材料：
(1)當事人的身份證明，委托人需提交授權委托書和身份證明;
(2)財產分割協議文本;
(3)公證員認為應當提交的其他證據。
財產分割協議應具備以下內容：
(1)協議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等;
(2)協議當事人之間的關系、形成共有的原因和分割理由;
(3)被分割財產的物理現狀和權利現狀;
(4)分割財產的原則、方式、方法、標準;
(5)各協議人分得之財產的物理現狀和權利現狀;
(6)分割后財產的交付和轉移條件;
(7)價格補償和債務承擔問題;
(8)違約責任;
(9)其他事宜，例如辦理登記和批準手續的問題，涉及第三人的問題等。
辦理財產分割協議公證，應當注意的問題有：
(1)區分被分割的財產是按份共有還是共同共有，對按份共有的財產，按已有之份額進行分割;對共同共有的財產，由當事人自由進行分割;
(2)如果共有人中有人出賣自己占有的份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買權;
(3)不宜分割的財產或者分割后有損價值的財產，應當采取折價、適當補償的方式處理;
(4)如有共有人下落不明，應保留其應得之份額;如有共有人死亡，則死者的法定繼承人或其他遺產受益人參與分割;
(5)共有財產上有債務負擔的，應明確各共有人承擔債務的份額和償還方式;
(6)因合伙終止等原因發生財產分割的，應當提交合伙關系或其他合作關系終止的證明;
(7)分割財產應當考慮各共有人對共有財產的貢獻大小以及共有人的具體經營生活需要。分割家庭共有財產，應當對老弱病殘者給予適當照顧;分割夫妻共有財產，應當對無過錯責任者給予適當照顧;
《婚姻法》第十八條規定了夫妻個人財產的范圍，要確定財產歸夫妻一方所有，應按《婚姻法》第十九條的規定辦理。
《婚姻法》第十九條規定“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共有，約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
從該規定可以看出，要定財產歸夫妻一方所有，要經夫妻雙方共同協商約定，簽定協商協議書，協議書中所確定的財產即為一方所有的財產，所簽定的協議書，從雙方簽字時生效。對簽定的協議書也可以進行公證。
對婚前財產，在關系明確的前提下，可申請財產公證，經公證的財產亦是歸夫妻一方所有的財產。
如果認為協議或經公證的財產內容要改變，應重新簽定協議書，重新進行公證，或者律師見證，不經過法定程序，改變是無效的。
夫妻約定財產歸一方所有的協議，按《婚姻法》第十九條的規定，必須是書面的，口頭約定無效。
如果夫妻間未對財產進行書面的約定或公證財產歸誰所有，應按《婚姻法》第十七、第十八條規定的內容處理。
