時間:2022-06-04 14:19:55
開篇:寫作不僅是一種記錄,更是一種創造,它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感,將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇意向書,希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友,陪伴您不斷探索和進步。
甲 方:上海××房地產開發有限公司
乙 方:×××
甲、乙雙方經友好協商,就乙方選定甲方開發的××水岸二期房屋的有關事宜,經協商一致,達成如下條款:
一、乙方已選中并決定購買甲方開發的位于上海市松江區××路××號樓×××室房屋(以下簡稱“該房屋”),愿意與甲方簽訂本意向書,并同意按本意向書要求與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》。
二、該房屋建筑面積約為×××平方米,最終以房地產測繪機構測定的為準。
三、該房屋的單價為人民幣×萬元/平方米(建筑面積),暫定總價款為人民幣×××萬元(大寫:×××萬元整),最終以房地產測繪機構測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價計算為準,多退少補。
四、本意向書簽訂的同時,乙方應當向甲方交納房屋確認金人民幣×萬元。
五、乙方應于甲方××水岸二期項目開盤銷售之日起十五日內,攜帶本意向書、已交納確認金的收款憑證及乙方之身份證、印章至甲方售樓處(上海市松江區××路××號)與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件,并按《商品房預售合同》支付購房款。乙方依據本意向書支付的確認金轉作等額購房款。
甲方項目開盤銷售日以在當地報紙即《文匯報》的開盤廣告確定的開盤銷售日為準,敬請乙方自行注意。
六、若乙方由委托人代為簽訂《商品房預售合同》及相關文件時,人需出示已公證的授權委托書。
七、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預售合同》及相關文件,并選擇一次性付款方式支付購房款,且在簽訂《商品房預售合同》的同時全部付清購房款的,甲方在《商品房預售合同》約定的單價基礎上給予乙方每平方米××××元優惠,即優惠后的單價為人民幣×萬元/平方米(建筑面積)。
如乙方逾期簽訂《商品房預售合同》及相關文件或逾期付款的,則乙方不再享受甲方給予的任何房價優惠。乙方已交納的房屋確認金甲方不予退還,作為賠償金賠償甲方的損失。
如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的,則乙方不享受甲方給予的任何房價優惠。
八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件,視為乙方自動放棄該房屋,甲方有權無需通知乙方而將該房屋另行出售,乙方依據本意向書已交納的確認金不予退還。
九、本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已交納的確認金不予退還。
十、乙方已知××水岸二期的相關開發建設手續,包括《商品房預售許可證》等正在辦理之中。如因該項目規劃、設計變更,致使該房屋不再建設,本意向書失效;或因規劃、設計變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的,本意向書失效。以上情況甲方應當無息退還乙方已交納的確認金,不再承擔其他責任。
十一、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋,除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。
十二、本意向書僅限于乙方本人享有,不得轉讓,《商品房預售合同》中的買受人應當與本意向書中的乙方一致,否則,視為乙方放棄購買該房屋,甲方有權拒絕與其簽訂《商品房預售合同》及相關文件,并有權將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房,所繳納契稅按辦理該房屋產權時政府規定的契稅標準執行。
十三、乙方的通訊地址及聯系方式以本意向書記載為準,為甲方向乙方發出任何書面通知的唯一地址,乙方保證通訊地址、聯系電話準確無誤且長期有效,如有變更乙方應當以書面形式自變更之時起24小時內通知甲方。否則,由此引發的一切責任由乙方承擔,與甲方無關。
十四、本意向書經甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認金之日起生效,在正式的《商品房預售合同》生效同時失效,乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。
十五、本意向書一式叁份,甲方執貳份、乙方執一份,具有同等法律效力。
甲 方:上海××房地產開發有限公司
乙 方:×××
身份證號:×××
電話:×××
通訊地址:×××
購貨單位(甲方):
供貨單位(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及有關法規的規定,經買賣雙方友好協商,本著平等、自愿、誠實、信任、互惠互利的原則簽訂本合約,以茲共同遵守。
一、甲、乙雙方在簽訂供貨合同后,乙方按甲方要求的紅棗包裝、規格、質量及數量供貨。
二、本合約適用期及價格:
此合約適用2013年2月1日至2014年2月1日;價格以具體洽談后的最終定價為準。
三、產品驗收:
甲方應按照合同要求的規格、質量及數量對所購紅棗進行驗收。
四、付款方式:
定貨時,甲方付給乙方所需貨款總價的30%。驗貨過秤后一次性付清余款,轉賬或現金。
五、其他約定事項:
1、按《中華人民共和國合同法》執行,如給對方造成損失,除應繼續履行合同外,還應承擔賠償損失的違約責任。
2、甲方不能因貨物在運輸及保管過程中發生任何問題而拒付貨款。如果發生問題應由甲方負責向貨運公司交涉賠償問題,需要乙方協助時乙方應積極配合并提供有關資料。
3、本合約自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期至雙方履行完合同規定的全部義務之日止。
4、本合約文本中涉及到的簽名須以手寫為準。
本合約一式兩份,雙方各執一份。簽字、蓋章后生效。
甲方:
乙方:
(蓋公章或合同章)
(蓋公章或合同章)
法人代表授權人簽字:
法人代表授權人簽字:
經過我所考查,現擬聘請您為執行營銷經理。
一、工作主要內容:
(一)市場營銷
(二)客戶關系管理培訓
二、工作方式及時間要求:您的工作方式為坐班制,如在外開展業務工作,每年實際工作日不少于120天。
三、工作報酬
(一)基本待遇:您的月薪擬為人民幣***元人民幣。
(二)其他待遇:如您成為本公司正式員工,將按勞動合同履行。
(三)擬聘用期限:XX年9月1日至XX年8月31日。
四、工作期間,您必須遵守我所的各項規章及《勞動法》,依據您的工作表現我所保留有縮短或延長任命期限的權利。
單位名稱并加蓋公章
20**年*月*日
應屆大學畢業生聘用意向書格式
甲方:幽幽集團有限公司
乙方:
鑒于:乙方為即將畢業的大學在校生,乙方希望到甲方進行畢業見習以鍛煉勞動技能,雙方就見習問題達成如下協議:
一、乙方到甲方 部 崗位見習。見習期間,乙方應完成甲方安排的見習內容,甲方不收取見習管理費并付給乙方一定的見習補助,補助的標準為 元/月。
二、本意向書生效期間,乙方需嚴格遵守甲方各項管理制度;若乙方嚴重違反,則甲方有權解除本意向書,給甲方造成損失的,乙方應當賠償損失。
三、乙方畢業后,本意向書自然失效,乙方若無違反甲方制度、不適合甲方安排的工作等情況,甲方與乙方簽訂勞動合同,勞動合同期限為一年。在簽訂正式的勞動合同之前,甲乙雙方不是正式勞動關系,有關問題按勞動部、教育部有關大學畢業生實習問題的規定處理。
甲、乙雙方對本意向書內容已清楚知悉,本著平等自愿、協商一致的原則,簽訂本意向書,明確雙方的權利、義務,共同遵守履行。
變更勞動合同意向書一
甲方: 乙方:
經甲方和乙方協商,本著互惠互利的原則,達成以下合作意向:
一、 雙方嚴格遵守國家法律法規,以及注冊公司的規章制度,齊心協力為了公司的發展和公司利益最大化的努力,不得有違背國家和公司利益的行為,在為新公司服務期間雙方不得與其他同行業公司進行另外合作或技術服務,一方需要進行其他的技術合作或服務時,必須要征求另一方的同意才可進行,否則要追加其責任,嚴重者負刑事責任。
二、 雙方在合作成立新公司上,利用現有的****注冊公司,法人和公司以前的性質暫不予進行改變,合作之后針對人事進行適當的調整,在共同的目標下達到雙方能相互監督、相互制約的目的;現有****公司注冊資金500萬,合作后對于注冊資金也不予增持,乙方合作時出資的10萬元暫時不參與注冊資金,只作為乙方在銷售額承諾的保證金;乙方在合作后半年內達不到承諾銷售額的50%時,甲方有權對乙方進行退還保證金并解除此合作意向,即合作結束,但是在解除之前雙方必須對各自的債務自行負責,乙方的債務由乙方全權負責,*****公司不予承擔任何責任。
三、 新公司的管理,對于新公司管理方面,沿用****公司現有的一切管理制度以及銷售、生產考核制度,對于公司理事人員的銷售額,理事人員不提取任何銷售提成,但是出差事宜均按照****現有的制度執行,并嚴格遵守。公司管理制度附后,為此意向書附件。
四、 人員安排方面,在新公司人員做成上,依照以下原則和現有的人員編制。法人由現有的***擔任、董事長由****擔任、總經理****、副總經理****兼生產主管。同時成立理事會,對于重要抉擇進行理事會商談定奪,進行少數服從多數原則,理事會人員由********等人組成,后期所有的制度修改和人員晉級、中層人員調動必須通過理事會議表決。
五、 財務管理,財務人員由合作雙方各自擔任一人,法人章和財務專用章也是分別管理,所有財務管理制度遵守國家相關法律法規,財務進行手工和電腦雙套做賬,并于每周五下班之前,將公司的周報表報送總經理和副總經理,財務流程也沿用*****現有的工作流程,見附件。
六、 公司的運行,新公司成立后,在正常運行中的開支先有原****公司墊付,生產管理由****負責,銷售事務由****負責,采購由*****人員負責,或****負責由原**人員或委派人員監督管理審批。
七、 對于新公司后期銷售,由****負責銷售工作,銷售管理沿用****公司的管理模式,其他后期隨著規模的擴大和公司的發展新引進銷售人員,銷售管理制度,利用目前的****銷售管理辦法(見附件)。但是與*****銷售時,價格暫定為產品成本價上浮20%點銷售(含稅),
八、 新公司場地,新公司場地暫設在*****,場地租金暫由****墊付,但是租金計入新公司投入開支中,年底結算時計入到成本投入中。
九、 資金預算,①投資固定資產,設備******;②購買2臺車,以便于采購和物流運輸,預計35萬;③人工工資,年工資預計**********35萬,④周轉資金20萬,⑤廠房租金30萬,總計投資預計150萬。
十、 年利潤分紅,方案一(甲方意見):在分紅時遵循入股比例進行分配,對于*****原有的注冊資金不列入分股比例,只是針對后期的固定資金投入(第九款中的①、②、④、⑤)的總投入進行入股比例分紅,對于乙方技術人員年終獎勵也算與成本中,因此利潤分紅是針對所有計入成本之外的凈利潤。方案二(乙方建議):針對利潤雙方采取原****提取凈利潤的51%,*****提取凈利潤的49%,其中*****的49%中包含有(********員工的年終福利;合作雙方本著相互優勢互補原則,為了進一步占據市場,同時為了利潤空間最大化而進行合資,為此對于利潤分紅在年底進行進一步協商和討論,考慮到后期規模的擴大、擴建,每年在利潤分紅前進行理事會議,商討后期發展是否進行擴資,但是為了新公司的發展,三年內雙方不得進行分紅和提資,但假如一方存在有背與公司發展的行為或無法完成承諾約定,則對違約方進行解除合作關系,同時對造成的損失進行賠償。
十一、 公司虧損承擔,假如公司在經營理念或方式上存在誤差,造成公司虧損,則合作雙方各自承擔50%;如若因某一方原因導致虧損,則責任方承擔80%,非責任方承擔20%。
十二、 另有事宜,再行商議。
甲方簽名: (章) 乙方簽名: (章)
變更勞動合同意向書二
同志:
你與本單位 年 月 日簽訂的勞動合同,由于 原因,
擬變更勞動合同書中的相關條款,具體變更內容如下:
1
2
3
請你于 月 日(收到本意向書后10日)前,認真填寫下款《職工意見》欄后反饋勞資部門。
用人單位(章) 年 月 日
職工意見:
1、(同意或者不同意變更勞動合同)
2、(對變更內容進行改動并說明理由)
職工(簽章) 年 月 日
變更勞動合同意向書三
(勞動者):
我單位與您于 年 月 日所簽勞動合同第 條,內容為 ,因 (變更原因),需要變更,變更后的條款內容如下:
是否同意變更或變更內容有補充意見,請與 日內回復。
用人單位(蓋章)
通知時間: 年 月 日
乙方(承租方):__________
身份證號碼:_______商業登記號碼:________
聯系人:___________聯系電話:________
聯系地址:________傳真:_________
一、 乙方有意以下列條件向甲方承租_________商鋪
??1、 品牌名稱:__________________
??2、 經營范圍:____________________
??3、 意向商鋪位置:第_______層第_______號鋪位
??4、 建筑面積:_______平方米,套內建筑面積__________平方米
??5、 租期:__________年
??6、 意向租金:___________
二、 乙方同意向甲方支付人民幣______元整為租賃該鋪位的認租意向金。
三、 乙方享有在同等條件下優先承租上述意向商鋪的權利。
四、 甲方正式對外公開招商,乙方在接到甲方通知后____天內與甲方簽署《租賃確認書》或正式《租賃合同》,_______所繳納的認租意向金自動轉為租賃定金或履約保證金;逾期則視做乙方自愿放棄優先承租該意向商鋪的權利,甲方有權另行處理該意向商鋪而無需事前知會乙方,并退還乙方已繳納的認租意向金。
五、 本《承租意向書》壹式叁份,甲方執貳份,乙方執壹份,具同等法律效力。
甲方(章):____ 乙方(章): ____
法定代表人(簽字):____ 法定代表人(簽字):____?
委托人:____ 委托人: ____
電話:____ 電話:____
傳真:____ 傳真:____
住所地:____ 住所地:____??
開戶銀行:____? 開戶銀行:____
賬號:____ 賬號:____
郵政編碼:____ 郵政編碼:____
乙方:
雙方就新宅兆祥室內門銷售的合作事宜,經過初步協商,達成如下合作意向:
一、該項目的基本情況是:
門業已發展為一個快速增長的行業,新宅兆祥門業歷史悠久,產品有復合實木免漆門系列、鋼木門系列、高分子門系列、復合實木烤漆門系列、鋁合金門系列,榮獲產品質量免檢證書,中國綠色環保產品,等多項榮譽。央視廣告品牌,以合理的價位和優良的質量保障了加盟商和經銷商在市場上贏得影響力和競爭力。
二、前期工作由甲乙雙方各自負責。
甲方應做好以下工作:
1. 產品的生產及質量跟蹤
2..做好為商業伙伴服務的各項工作,包括產品咨詢,開業前準備輔導,店面設計,業務員,導購員,安裝師傅培訓,技術支持,營銷市場傳幫帶,廣告及推廣計劃支持,物流配送等.
乙方應做好以下工作:
1.了.解目標市場的現狀.
2.有一定的資金實力,有決心做大做強門業市場.
三、在甲乙雙方完成前期工作基礎上,雙方商定 年 月 日簽訂正式合同。
四、本意向書是雙方合作的基礎。甲乙雙方的具體合作內容以雙方的正式合同為準。
甲方:
乙方:
代表人:
尊敬的主管:
您好!當您翻開這一頁的時候,您已經為我打開了通往機遇與成功的第一扇大門。首先,非常感謝您在百忙之中垂詢我的自薦材料,為一位滿腔熱情的大學生開啟一扇希望之門,給我一個邁向成功機會,希望我以下的闡述能讓您感受到我真誠的工作意愿。
我是安徽理工大學你的專業的一名你的年級(大幾的)學生,我性格開朗、有活力,待人真誠熱情。工作認真負責,積極主動,能吃苦耐勞。有較強團體協作精神,心理承受能力較好能較快的適應各種環境,并融合其中。
我在此冒昧自薦希望貴公司可以給我一個學習和鍛煉的機會,讓我在具體工作中進一步的你所要的職位整個工作流程,及相關工作的具體專業要求,我一定會在實際工作中盡職盡責、積極進取、認真學習,充分發揮自己的才智和創新精神努力將自己的能力與實際工作相結合。
我相信好的開端是成功的一半。希望貴公司是我職業生涯的起點,誠摯渴望能有幸同貴公司一起共創美好未來。再次表示我真誠的求職意愿與謝意!
此致
敬禮!
求職人;xxx
關鍵詞 意向書 定義 內容 法律效力 后果
一、意向書的定義
意向書的定義有狹義和廣義之分。根據商務印書館《英漢證券投資詞典》解釋:“意向書英語為:“letter of indemnity”指公司或個人對某項業務出具的非正式函件,不具備合約的約束力,但表明簽署人的嚴肅態度。根據這一概念,意向書是一種不具有合同或者協議效力的非正式函件,沒有法律約束力,這里的意向書定義是一種狹義上的概念。
廣義上的意向書指在當前的交易實踐中雙方當事人深入接觸并在諸多問題上達成一致后,在締結正式協議前就協商程序本身或就未來合同的內容所達成的各種約定。 實踐中,廣義上的意向書主要包括預約、認購書、建議書、會議紀要、備忘錄、協議要點、君子協定等形式。這些不同形式的意向書,其實質是在正式簽訂合同前將不同程度的磋商內容以書面的形式固定下來,根據協商程度的強弱,對當事人的約束力程度也不同,即不同形式的意向書是否具有法律效力,以及具有何種程度的法律效力各不相同。目前,無論是在理論界,還是在實踐中對于意向書的法律效力的界定還沒有一個明確的規定。因此研究意向書的法律效力需要根據具體的個案,對各種不同形式的意向書進行判斷。
二、意向書的內容
廣義上的意向書具有豐富的內容和形式。一般來講內容主要包括兩部分:第一部分,約定雙方負有將來按照意向書的規定進行再次磋商或者簽訂正式合同的義務,在這一部分會涉及將來簽訂正式合同的時間,地點以及應該遵循的程序性規定和應該盡到的一些諸如誠信協商,通知等注意義務。這一部分主要是對雙方將來簽訂合同在行為上的一種規范,一般不在未來的正式合同中反映出來。這一部分可以稱為協商程序本身;第二部分,涉及到對將來簽訂正式合同的相關內容的先行商定。意向書中對將來合同內容的規定可能是一些籠統的約定,也可能是非常具體明確的規定,甚至可能是包含了將來正式合同的所有條款內容,這一部分稱為實體性規定。
三、意向書的法律效力的判定
一般而言,合同是否具有法律效力,對當事人是否有約束力,取決于合同是否成立生效。在美國,要達到合同成立,締約過程必須滿足兩個條件:第一,雙方當事人是否都同意受約束。第二,協議是否足夠確定以至于可以強制執行。 我國合同成立的判定,最根本的就是要約的成立。根據我國《合同法》第14條的規定:“要約是希望和他人訂立合同的意思表示,該意思表示應當符合下列規定:(1)內容具體確定;(2)表明經受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。” 這兩點是確定要約乃至合同是否成立并具有法律效力的關鍵,我國在這一點上與美國是一致的。
具體到意向書效力的分析上,其內容分為是協商程序本身的和實體性的,因此意向書的法律效力的判定也應該從這兩個方面去判定。
(一)意向書程序性內容的效力判斷
意向書的程序性內容,主要是規定雙方當事人將來有簽訂正式合同的義務,既然明確約定了這一義務那么就表明雙方有受約束的意思表示。因此需要討論的也是比較難判斷的是,該程序性內容是否具有確定性。根據上述確定性的判斷規則,這里的當事人比較明確,數量可以推知,一般就是將來簽訂一個正式合同,所以即使在合同中沒有具體明確該數量條款也不影響合同的成立。
因此,關鍵在于判斷合同的標的是否具體明確,程序性內容的標的主要是將來雙方簽訂正式合同的行為以及一些附帶的注意義務等。而往往一些附隨義務如誠實協商條款,一般在合同中都沒有明確的規定,那么在這種情形下,是否能判斷合同標的具有確定就是我們需要探討的問題。如果誠實協商、注意義務等要求已經在意向書中明確規定,那么這一部分的確定性是沒問題的。但是在實踐操作中,絕大多數意向書中往往沒有明確規定,這是因為諸如誠信協商等注意義務似乎早就以推定性條款的形式隱含在合同之中,而不需要特別的言明。因此,往往需要注意的是,在那些權利與義務未明確規定的意
書中,根據誠實信用原則來確定雙方的權利義務,從而來判斷意向書具有確定性就顯得格外重要。如果在意向書中只規定了各方應遵守誠信協商條款,這樣的規定一般可以對意向書的確定性進行判斷。
(二)意向書實體性內容效力的判斷
意向書的實體性內容,主要涉及將來簽訂正式合同的條款內容。這一部分的判斷,直接根據意向書的規定,是否具有確定性可以直接進行判別。所以,這一部分的關鍵是當事人是否有受約束的意思表示。因為實體性條款是對將來合同內容的先行商定,到底最終是否成為正式合同內容暫且沒有定論,所以在當事人沒有明確“確認”或“排除”受約束的情況下就需要對當事人的主觀意思進行判斷。
一般情況下,在意向書中當事人會有諸如“本意向書不具有法律效力”“具體條款由正式合同具體規定”“雙方權利義務由正式合同規定”等排除意向書實體性條款約束力的明確規定。但是在一些情況下,當事人沒有在意向書中具體規定約束力排除條款,那么當事人是否有受實體性條款約束的意思表示呢?這一點的判斷是我們在實踐中區分意向書與正式合同的核心判斷要素。在美國的fairbrook leasing, inc. v.mesaba aviation案中法院提供了詳細的標準來區分意向書與正式合同。該案中,雙方簽訂 “協議建議書”,約定雙方事后將簽訂正式的協議。后來雙方沒有及時簽訂正式協議,但出租方開始按照“協議建議書”的約定將飛機提供給承租人,承租人予以接受。法院指出,該協議建議書是否對雙方具有約束力,應當從四個方面來進行考察:(1)看協議的語言判斷雙方是否有受約束的意思表示;(2)是否有未決條款及其數量;(3)當事人是否已經實際部分履行;(4)有關協議是否屬于習慣上所采用的協議。最終法院主要基于雙方已實際履行而認定雙方的 “協議建議書”具有相當于正式合同的約束力。 這里前兩點就是我們所討論的合同確定性與是否有受其約束的意思表示,是判斷合同是否具有法律效力的前提。而后兩點則是區別意向書與正式合同的標準。同樣,我國《合同法》37條規定“采用合同書形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。” 因此,如果意向書實體性條款已具備合同的主要條款并且當事人沒有明確排除其約束力,同時一方已經履行了該意向書項下的部分義務,他方也接受的,在這種情況下應認定該意向書的實體內容部分就具有正式合同的法律效力,甚至可以把意向書直接當成正式合同來進行規范。
但是在其他情況下,不宜隨意擴大意向書的效力而直接將其當成正式合同對待。因為:首先,對于當事人是否有受約束的意思表示,在雙方沒有明確言明的情況下,它應該屬于一種主觀意思表示,而當事人的主觀意思表示是相對不確定的,不同的推測會產生不同的結果,就會引發許多糾紛。因此為了保護當事人,維護交易,應該有一個相對客觀確定的判斷標準。所以,在這里約束力的判斷也應該是一個非黑即白的問題,應該對其進行嚴格的限制。所以只有上述例外情形下可以將意向書直接看成是正式合同。因為在這種情形下,不僅推測雙方有受約束的意思表示,而且有一方的實際履行這一事實予以支持和證明,所以具有比較大的確定性和穩定性。
四、違反意向書的法律后果
(一)對程序性條款違反的法律后果
對程序性條款的違反,如果程序性條款不具有約束力,即不滿足確定性和約束力時,雖然會在當事人之間產生一些不良后果,如:影響彼此的信任感,從而造成以后的再磋商障礙等,但是不具有法律上的約束力,所以雙方都不需要承擔法律上的后果。但如果這部分條款已經滿足了上面兩個要素,該程序性條款就對雙方有法律上的約束力。那么究竟應該承擔什么樣的責任呢,實踐中存在兩種觀點:締約過失責任和違約責任。筆者認為,應該承擔違約責任而非締約過失責任。因為這里的程序性部分已經完全滿足構成合同的成立的要件,因此該意向書應是一個獨立于正式合同的預約合同,具有自身獨立的法律意義。所以對于此合同的違反,違約方應當根據意向書合同的規定或者法律的事先設定承擔違約責任
我國最高人民法院審判委員會于2012年3月31日第1545次會議通過并與2012年7月1日生效的《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第2條規定:“當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等
預約合同,約定在將來一定期限內訂立買賣合同,一方不履行訂立買賣合同的義務,對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償的人民法院應予以支持。”該條中的意向書是一種狹義上的意向書類型,同時,這里訂購書,認購書,備忘錄等廣義上的意向書形式,在內容和約束力程度上已經符合合同效力的兩個判斷標準,所以將其稱之為預約合同。具有自身獨立的法律意義。這一條規定的精神來看,首先,我們國家正式立法明確了,預約合同區別于正式合同,預約合同是一種確定性程度比較高的意向書類型,因為其已經滿足了合同效力的兩個判斷標準,所以具有獨立的法律效力,因此。一方不履行,另一方可以向違約方主張違約責任,這也就從法律上明確了對于預約合同的違反,應該承擔的是違約責任而非締約過失責任。同時,非違約方還可以主張解除合同,如果,因違約給其造成損失的還可以請求損害賠償。這是我國法律明確規定的在意向書的法律效力確定后的法律后果,但是對于意向書法律效力的判定仍然沒有明確的法律規定其具體判斷方法。
(二)對實體性內容違反的法律后果
對實體性條款的違反,這一部分關鍵在于判斷意向書的實體性內容是否滿足上面的那一個例外。如果滿足,那么意向書的這一部分就可以直接看成是將來的正式合同的內容,如果對此合同違反,那么就按照對正式合同的違反來承擔責任,其中與違反程序性條款最大的不同就在于,這里可以要求違約方繼續履行合同,從而達到自己的最終目的。但是如果是屬于其他情況,不能直接把意向書的這部分內容直接看成是正式合同本身。筆者認為在其他情況下,應該將這部分直接看成是對于前面程序性條款內容的一種限定,換言之,就是當事人有將來簽訂正式合同的義務,而這個正式合同的內容應該是按照意向書已經規定的這一部分內容來約定,而不是想當然的簽訂任何內容的合同。所以當事人在將來履行簽訂正式合同的義務,應該按照意向書實體性條款規定的內容簽訂,雖然不要求完全一致,但是不能是對意向書中規定內容的實質性背離。如果一方在將來簽訂正式合同時實質性改變了意向書中預先規定的內容,而另一方未同意,那么違約方構成對前面意向書程序性條款的違反,其后果應該是按照違反程序性條款來承擔相應的違約責任。
五、總結
本文是一種廣義上的意向書,內容大體分成兩個部分:協商程序性內容部分,關注的焦點在內容的確定性判斷上,而在實體性內容部分則著重于研究當事人是否有受約束的意思表示,最終提出了意向書效力判定的大體框架。但是意向書的法律效力之判斷,在實踐中還有很多不明確的地方,而且由于廣義上的各種形式的意向書這一類書面文書,具有很大程度上的相似性和一致性,因此運用比較混亂,不僅在稱呼上有諸如:認購書、訂購書、建議書、備忘錄等各種名稱,而且每種形式的意向書因為具體內容規定的確定性程度不同,而具有不同的法律效力。因此,我們在判斷具體意向書效力的時候不能只看其名稱是什么,更重要的是結合具體的個案并結合意向書效力分析框架來進行具體判斷。
注釋:
許德風.意向書的法律效力問題[j].法學,2007(10):79-80.
[美]范斯沃思.美國合同法[m].葛云松,丁春艷譯,北京:中國政法大學出版社2006:109.
《中華人民共和國合同法》第14條[m].中國法律出版社2006.
fairbrook leasing,inc. v. mesaba aviation,inc.,408 f.3d 460 (8th cir. 2005).
住所地:________________________
通訊地址:______________________
郵政編碼:______________________
電話:__________ 傳真:________
電子信箱:______________________
法定代表人:____________________
乙方(外方):__________________
中文名稱:______________________
住所地:________________________
通訊地址:______________________
郵政編碼:______________________
電話:_________ 傳真:________
電子信箱:______________________
法定代表人:____________________
鑒于:
1.甲方是在中華人民共和國境內依法注冊成立的電影制片者,乙方是依據__________(國家名稱)的法律并在該國注冊成立的電影制片者;
2.甲乙雙方共同決定聯合攝制電影片《_________________ 》。
甲乙雙方根據平等、自愿、誠實信用的原則,經友好協商,特達成如下條款,以資共同遵守:
第一條 甲乙雙方決定聯合攝制電影片《_____________ 》(外文名稱《________》,下稱“電影片”),該電影片基于的原著《__________》改編。
第二條 電影片總投資預算初步確定為¥___萬元。其中,甲方出資¥___萬元,占總投資預算的百分之___;乙方出資¥___萬元,占總投資預算的百分之____。
甲乙雙方任何一方爭取到第三方資金贊助的,其有權提取第三方贊助金額的百分之____作為酬金,剩余部分納人總預算。納人總預算的第三方贊助金額,其中百分之___算作甲乙雙方中爭取到贊助的一方的出資,其余百分之___算作甲乙雙方中另一方的出資,甲乙雙方的出資占總預算的比例應據此加以變更。
合作過程中,甲乙雙方基于電影片以宣傳或其他方式取得的收人或收益,亦應納入總預算。
若最終預算不足,甲乙雙方應分別按其出資比例追加投資。
第三條 因聯合攝制電影片所形成的全部有形財產和無形財產及其衍生權利,均屬甲乙雙方共有。所有權利的分配比例及行使的地域范圍等由甲乙雙方在《中外聯合攝制電影片合同》中另行約定。
其中,無形財產包括但不限于電影片著作權、商業運作中衍生出來的其他具有財產性質的著作權、商品名稱使用權和商標權等。
第四條 本意向書簽署生效后,由甲方負責辦理聯合攝制電影片的立項申報,乙方應予以協助。
第五條 電影文學劇本的改編由甲乙雙方共同確定、聘用編劇完成。聯合攝制電影片的立項申請獲得中華人民共和國廣播電影電視行政主管機關的批準后,任何一方不得擅自對文學劇本的人物和情節進行實質性的更改,否則,由此引起的一切不利后果由擅自更改方自行承擔。
第六條 電影片的主要拍攝地點為__________,變更新的地點應當由甲乙雙方協商決定。
第七條 電影底片、樣片的沖印及后期制作,均在中華人民共和國境內完成。因特殊需要在境外完成的,由甲方報中華人民共和國廣播電影電視行政主管機關批準。
第八條 電影片主創人員由甲乙雙方分別選派,其中,甲方主創人員占百分之____,乙方主創人員占百分之___。乙方主創人員的聯絡及工作安排由乙方負責。主創人員名單及相關費用詳見本意向書附件一。
第九條 電影片攝制完畢后,____(準備/不準備)參加中華人民共和國國內或國外舉辦的電影節(展)。
第十條 甲乙雙方應于聯合攝制電影片立項申請獲得批準并取得《中外合作攝制電影片許可證》之日起___日內簽署正式的《中外聯合攝制電影片合同》。《中外聯合攝制電影片合同》內容包括出資的管理使用、收益虧損的計算和分配以及違約責任的承擔等。
第十一條 甲方向乙方保證,其屬于下列第_____種情況:
1.取得《攝制電影許可證》并經依法注冊和合法存續的電影制片單位;
2.己就計劃拍攝的電影片取得《攝制電影片許可證(單片)》并經依法注冊和合法存續的法人單位。
第十二條 甲乙雙方當事人在此向對方保證:
1.有能力并有權利簽署本意向書,且其在履行本意向書下的所有義務時,皆不存在任何法律上的障礙;
2.未經對方書面同意,不得將其在聯合攝制電影片中的權益轉讓或抵押。
因任何一方當事人違反其承諾或保證而引起的賠償、法律責任及相應的訴訟費用等,該方當事人應當保證對方當事人免于承擔。
第十三條 發生下列情形之一,甲方可以通過書面形式通知乙方而解除本意向書:
1.乙方在本意向書第十二條第一項所作的保證不真實;
2.乙方依據其本國法律破產、解散或被吊銷法人資格;
3.__________________________________。
第十四條 發生下列情形之一,乙方可以通過書面形式通知甲方而解除本意向書:
1.甲方在本意向書第十一條或第十二條第1項中作出的保證不真實;
2.甲方破產、解散或被依法吊銷企業法人營業執照;
3.甲方被依法吊銷《攝制電影許可證》或《攝制電影片許可證(單片)》;
4.___________________________。
第十五條 甲乙雙方約定,發生下列情形之一,本意向書終止履行:
1.甲乙雙方通過書面協議一致同意解除本意向書;
2.甲方向中華人民共和國廣播電影電視行政主管機關提出的聯合攝制電影片的立項申請未能獲得批準;
3.甲方或乙方依據本意向書第十三條或第十四條的規定解除本意向書;
4. __________________________。
第十六條
除本意向書第十五條規定的情形之外,甲乙雙方皆不得擅自解除本意向書。
第十七條 甲乙雙方未履行或未按約定履行本意向書規定的義務,應分別承擔相應的違約責任,具體如下:
1.若未出現本意向書第十五條規定的情形,甲乙雙方任何一方單方面解除本意向書,應賠償對方因此而遭受的一切經濟損失;
2.若甲方依據本意向書第十三條第1項或第2項的規定解除本意向書,乙方應賠償甲方因此遭受的一切經濟損失;
3.若乙方依據本意向書第十四條第1項、第2項或第3項的規定解除本意向書,甲方應賠償乙方因此而遭受的一切經濟損失;
4.__________________________。
第十八條 本意向書一旦終止,甲乙雙方應當就因本意向書產生的收益或損失,按照甲乙雙方約定的出資比率分配或承擔。
第十九條 甲乙雙方因履行本意向書而相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等,均應按照本意向書扉頁所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達;一方如果遷址或者變更電話,應當書面通知對方。
通過傳真方式的,在發出傳真時視為送達;以郵寄方式的,掛號寄出或者投郵當日視為送達。
第二十條 本意向書附件為本意向書的組成部分;本意向書及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第二十一條 在本意向書履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下列第_____種方式解決:
1.任何一方均有權將爭議提交_________仲裁委員會,按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對甲乙雙方均有約束力;
2.任何一方均有權向__________人民法院起訴。
第二十二條 本意向書的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。
第二十三條 未盡事宜,由雙方當事人另行協商確定。
第二十四條 本意向書一式兩份,由雙方當事人各執一份,具有同等法律效力。
第二十五條 本合同自甲乙雙方法定代表人或其授權人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
第二十六條 本意向書由甲乙雙方在中華人民共和國___________簽署。
甲方:(蓋章) _________ 乙方:(蓋章)__________
法定代表人:____________ 法定代表人:____________
──────────────────────────────────
│中國工商銀行分行縣支行 │
│辦事處 │
│廠向貴行貸款 元,我廠愿為其擔保 元,如│
│借款單位不能按期歸還銀行貸款,由我廠承擔償還貸款本息責任,必要時可從│
│我廠帳戶扣收。我廠財產狀況如下,請貴行審查。│
├───────┬─────────────┬──────┬─────┤
│ 擔保單位名稱 │ │ 經濟性質 │ │
├──────┬┴─────┬──┬────┼──────┼─────┤
│ 開戶銀行 ││帳號││營業執照號碼│ │
├─┬────┴┬────┬┴┬─┴──┬─┴─┬─┬──┴─┬───┤
│ │ 項 目 │ 金 額 │ │ 項 目 │金 額│ │ 項 目 │金 額│
│ │ │(元) │ ││(元)│ ││(元)│
│ ├─────┼────┤ ├────┼───┤ ├────┼───┤
│ │ 固定資 ││ │各項固定│ │ │ 工 業 │ │
│現│ 產原值 ││現│資金貸款│ │年│ 總產值 │ │
│ ├─────┼────┤ ├────┼───┤ ├────┼───┤
│有│ 固定資 ││有│全部流動│ │經│銷售收入│ │
│ │ 產凈值 ││ │資金貸款│ │ ││ │
│財├─────┼────┤負├────┼───┤濟├────┼───┤
│ │ 流動資 ││ ││ │ │ 利 潤 │ │
│產│ 產合計 ││債││ │效││ │
│ ├─────┼────┤ ├────┼───┤ ├────┼───┤
│ │ 有 價 ││ ││ │益│ 稅 金 │ │
│ │ 證 券 ││ ││ │ ││ │
│ ├─────┼────┤ ├────┼───┤ ├────┼───┤
│ │ 自有流 ││ ││ │ ││ │
│ │ 動資金 ││ ││ │ ││ │
├─┴─────┴────┴─┴───┬┴───┴─┴────┴───┤
││信貸員意見: │
││ │
││(章)│
││ │
││年月日│
││ │
│├───────────────┤
││科(股)長意見: │
││ │
│擔保單位 (章)│ │
││ │
│法人代表(簽章)│(章)│
││ │
簽訂時間:
簽訂地點:
下列各方均已認真閱讀和充分討論本意向書,并在完全理解其含義的前提下簽訂本意向書。
甲方(轉讓方):
住所:
法定代表人:
乙方(受讓方):
住所:
法定代表人:
鑒于:
1、甲方是一家依據我國法律于·
年·
月·日在·市工商局注冊成立的有限責任公司,依法持有A
公司·%股權,而A公司是一家于·
年·月·
日在·市工商局注冊成立的有限責任公司。
2、乙方是一家依據我國法律于·年·月·日在·市工商行政管理局注冊成立的有限公司,擬收購甲方持有的A
公司·%股權。
甲、乙雙方經協商一致,依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關法律法規的規定,達成如下協議,以資共同遵守。
第一條
目標公司概況
目標公司成立于·年·月·日,注冊資本:人民幣·萬元,法定代表人:·,住所:·。
第二條
標的股權
本次收購的標的股權,為甲方持有的A公司·%股權。甲方同意以本意向書所確定的條件及價格,轉讓標的股權;乙方同意以上述價格受讓該股權。
第三條
股權轉讓價格及支付方式
1、甲乙雙方同意,乙方將以現金方式完成標的股權的收購。
2、若無其他約定,本次收購過程中,股權轉讓價款應當以人民幣計價和支付。
3、如確定收購,甲乙雙方一致同意本意向書項下約定的股權轉讓價格為·元整(¥·
),但最終以甲、乙雙方正式簽訂的股權轉讓協議的具體約定為準。
4、收購價款的支付方式、支付條件及支付期限,由甲乙雙方在《股權轉讓
協議》或其后附的補充協議中確定。
第四條
收購方案(視收購股權比例而定)
收購完成后,乙方持有A公司100%股權,A公司成為乙方的全資子公司;甲方不再持有A
公司的任何股權,并退出其經營管理。
第五條相關問題的溝通、解答和補充
對于盡職調查報告與甲方披露的材料中有疑問或問題的,乙方可以要求甲方進行補充披露或自己進行補充調查,甲方應予以配合。
第六條
股權轉讓基準日
1、本意向書所稱股權轉讓計價基準日是指確定目標公司股東權益的時日,自該日起轉讓股權在目標公司的利益轉歸受讓方享有。
2、本意向書項下的股權轉讓計價基準日暫定為·
年·
月·日。
第七條或有債務及新債務
1、甲方在此確認:將在乙方委托審計時向乙方全面、真實地說明目標公司已經存在的資產及債務情況,目標公司并不存在未披露的其它或然的債務或可能產生債務的事由,甲方對未被披露但已實際發生或因股權轉讓日之前的事由而致將來產生的全部債務向乙方承擔等額的返還賠償責任。
2、甲方在此確認:除已披露、雙方已認可的債務外,盡職調查的審計終止日起至股權交割日,目標公司如發生任何新的債務或費用支出,甲方應實時書面通知乙方,并得到乙方的確認且股權轉讓價格隨之調整,否則,由甲方承擔等額的返還賠償責任。
第八條
聲明和保證
1、甲方保證在簽訂本意向書時,目標公司擁有的資產未設置任何抵押、質押等他項權利,未被任何司法機關查封。甲方持有的目標公司股權未設置任何質押等他項權利,未被任何司法機關查封。
2、甲方保證目標公司未對除已向乙方披露之外的任何人提供任何形式的擔保。
3、甲方保證在本意向書簽訂后,不會擅自采取任何方式處置目標公司的部分或全部資產,該處置包括但不限于質押、抵押、擔保、租賃、承包、轉讓或者贈予等方式。如確需處置則事先應書面通知乙方。
4、甲方保證目標公司為依照中國法律設定并有效存續的,具有按其營業執照進行正常合法經營所需的全部有效政府批文、證件和許可。
5、甲方承諾目標公司在股權轉讓協議簽訂前所負的一切債務,由甲方承擔;有關行政、司法部門對目標公司被此次收購之前所存在的行為所作出的任何提議、通知、命令、裁定、判決、決定所確定的義務,均由甲方承擔。
6、甲乙雙方擁有訂立和履行該協議所需的權利;雙方訂立和履行該協議已
經獲得一切必要的授權;雙方在本意向書上簽字的代表已經獲得授權簽署本意向書,并具有法律約束力。
第九條
費用分擔
無論收購是否成功,因收購發生的費用按如下約定進行分攤:
1、雙方基于收購而支出的工作費用,包括:差旅費、人員工資、資料刊印費、辦公開支等,由各方自行承擔。
2、雙方基于收購而支出的聘請相關中介為其服務的費用,包括:聘請律師、投資顧問、財務顧問、技術顧問的費用等,由各方自行承擔;
3、雙方基于收購而支出的與盡職調查有關的調查取證費用,包括:向國家管理機關支付的查詢費、取證過程中支付給證人的費用、檔案查詢費等,由各方自行承擔
第十條
不可抗力
1、本意向書所謂不可抗力,系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。但是,國家法律法規政策變動,或因有權批準機關的審批等,雖非不可抗力,仍視為本意向書當事人不可控制的客觀事實,因而與不可抗力具有同等法律效果。
2、本意向書履行期間,因不可抗力、國家法律法規政策變動,或因有權批準機關的審批等,導致本意向書書無法繼續履行或使本意向書目的無法實現,則任何一方均可通知對方解除本意向書。在此情形下,本意向書自通知到達對方之時解除。但是,通知方應當在通知中說明解除協議的理由,并同時提供發生不可抗力、國家法律法規政策變動,或有權批準機關未通過審批的依據。
3、任何一方依據不可抗力條款解除本意向書,除非依據本意向書約定應當返還預付款、利息及其他已給付的財產,相對方均無權追究其違約責任。但是,發生不可抗力或國家法律法規政策變動情形,并可能使一方損失進一步擴大時,雙方均有義務立即采取措施,防止損失進一步擴大,否則,未采取止損措施的一方應當賠償對方因此造成的進一步擴大的損失。
第十一條
排他性
本意向書簽署后,甲方不得與任何第三方就標的股權的轉讓和收購進行磋商及簽署任何意向性文件、框架協議、備忘錄或確定性的交易協議。
第十二條
限制競爭
甲方保證自正式股權轉讓協議簽署后,除非經乙方書面同意,不得直接或間接投資、合伙、合作從事·的生產和經營活動。
第十三條
保密
適用甲乙雙方簽訂的《保密協議》。
第十四條
特別條款
本意向書不具有法律約束力,任何一方退出或違反本意向書不需要對其他方
承擔任何責任,但本意向書第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十六條除外。盡管如此,本意向書各方應本著精誠合作的精神積極推進本意向書所列的合作事項。
第十五條
通知及送達
1、除非本意向書另有規定,本意向書項下各方之間的一切通知均應使用書面形式,通過專人送達、掛號信郵寄、傳真或特快專遞送達。通知在下列日期視為送達日:
專人遞送:通知方取得的被通知方簽收單所示日期;
掛號信郵遞:發出通知方持有的國內掛號函件收據所示日期后第五日;
傳真:收到成功發送確認的當日;
特快專遞:發出通知方持有的發送憑證上郵戳日起第三日。
2、任何一方的下述通訊地址或聯系方式發生變更,該方應立即按本意向書約定的方法通知對方。通訊地址或聯系方法的變更自對方收到變更通知時生效。本意向書項下的通知,均按下列地址送達:
(1)甲方
通訊地址:
電話:
傳真:
聯系人:
(2)乙方
通訊地址:
電話:
傳真:
聯系人:
第十六條
生效、變更、終止
1、本意向書經甲乙雙方法定代表人或授權代表人簽名并加蓋公章后生效。
2、本意向書未盡事宜,各方另行協商并簽訂補充協議。
3、如乙方對盡職調查結果不滿意或甲方提供額資料存在虛假、誤導信息或存在重大疏漏,有權單方終止本意向書。
4、本意向書雙方均享有終止談判的權利。任何一方決意終止談判時,應及時通知另一方。如因終止談判一方延遲或未履行談判終止義務給另一方造成損失的,應負賠償責任。
第十七條
適用法律
本意向書的訂立、效力、解釋、執行、修改、終止及爭議的解決,均適用中華人民共和國的法律。
第十八條
爭議解決
1、甲乙雙方在解釋或者履行意向書過程中發生爭議的,應盡量通過友好協商解決;如果協商不能解決,任何一方均可向乙方所在地人民法院起訴。
2、在解決爭議期間,除爭議事項外,甲乙雙方應繼續履行本意向書所規定的其他各項條款。
第十九條
其他
1、本意向書一式肆份,甲乙雙方各持貳份,具有同等法律效力。
2、本意向書附件與本意向書一并簽署,是本意向書的必要組成部分,具有同等法律效力。
(以下無正文)
甲方(公章):
法定代表人或授權代表人(簽名):
簽署日期:2014年
月
日
乙方(公章):
法定代表人或授權代表人(簽名):
簽署日期:2014年
甲方:
乙方:______________________
長期的合作已經建立了良好的互信關系。為把這種合作關系推向深入,本著互利雙贏的關系,經商討,特訂如下意向:
甲方:為把乙方的業務質量做的更好,采取如下措施:
1、 組織專業班子(4-6人)。專做乙方業務,這樣專業專人更專注的做乙方的業務,使她們更專心,這樣專人專做減少損失,責任明確,便于管理。
2、 另辟場地。這樣等于是為乙方專門設置的后期制作工作室,減少與其他單位交叉混亂,乙方也可派自己的網傳人員,甲方代為管理。
3、 專配設備。為保證乙方的業務質量,專門配置專項設備,專項技術,專購(或開發)模版把乙方的業務質量推向更高層次。
乙方:為把業務質量做得更好,同意甲方的意向
1、 同意向甲方預付款三萬元,用于為乙方打造一個全新的后期平臺。
2、 此筆預付款可在以后的業務中按三萬五千元扣減,以作為對乙方的回報。
3、 以后的業務仍按月結算。
4、 乙方可以派一名網傳人員由甲方帶管,乙方負責費用。
以上意向都是為了業務更好更深入的合作,應共同真誠遵守執行。
甲方: