時(shí)間：2023-05-29 17:40:16
開(kāi)篇：寫(xiě)作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇廚房裝修設(shè)計(jì)，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)行業(yè)做裝修設(shè)計(jì)經(jīng)歷了很多項(xiàng)目，目睹了許多的變化與調(diào)整，現(xiàn)將一些經(jīng)驗(yàn)做整理。
在進(jìn)行精裝修設(shè)計(jì)的初期，裝修設(shè)計(jì)的定位非常重要。根據(jù)其單方成本大小，在設(shè)計(jì)上有所區(qū)別。
一、精裝修住宅分級(jí)體系對(duì)應(yīng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)
1、基礎(chǔ)級(jí)
完整的廚房、衛(wèi)生間裝修，門(mén)、地板、墻面的裝修，一般裝修成本在300~600元之間。
2、標(biāo)準(zhǔn)級(jí)
在基礎(chǔ)級(jí)之上，增加廚房、衛(wèi)生間的部件，廳房開(kāi)始考慮固定家具的布置，一般裝修成本在600~1000元之間
3、尊貴級(jí)
在標(biāo)準(zhǔn)級(jí)之上，增加廚房衛(wèi)生間的電器，廳房開(kāi)始考慮更多的收納系統(tǒng)，同時(shí)提高裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)，一般裝修成本在1000~1500之間。
4、豪華級(jí)
在尊貴級(jí)之上，增加房屋的其他配置，比如空調(diào)系統(tǒng)、熱水（爐）系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)等等一般裝修成本在1500~2500之間。
5、別墅級(jí)
在豪華級(jí)之上，開(kāi)始考慮更多的機(jī)電系統(tǒng)、固定家具的布置，甚至開(kāi)始考慮移動(dòng)家具、主要燈具的配置。
具體采用哪一級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精裝修還應(yīng)與相關(guān)的部門(mén)，營(yíng)銷(xiāo)策劃產(chǎn)研部物管工程部做詳細(xì)的討論之后，再由公司的決策領(lǐng)導(dǎo)衡量之后做決定。
二、精裝修住宅的設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)方法
（一）、精裝修住宅的設(shè)計(jì)范圍
設(shè)計(jì)范圍的界定：
住宅精裝修可劃分為裝修與裝飾兩部分。裝修部分一般是實(shí)際的交樓標(biāo)準(zhǔn)；裝飾部分一般是非交樓標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，包括移動(dòng)家具、部分家用電器、室內(nèi)陳設(shè)、室內(nèi)綠化、室內(nèi)各種生活用品等。
精裝修房交樓標(biāo)準(zhǔn)部分的設(shè)計(jì)內(nèi)容：
主要是廚房、衛(wèi)生間的全部設(shè)計(jì)、客廳臥房的地面、墻面及固定家具的設(shè)計(jì)。交樓標(biāo)準(zhǔn)中一般含廚房電器（爐灶、油煙機(jī)、消毒柜等）；衛(wèi)生間含潔具、梳妝鏡、排氣扇、燈具等。這里需要重點(diǎn)提出的是櫥柜的設(shè)計(jì)。櫥柜是固定的家具，應(yīng)該屬于精裝修房交樓標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容。
（二）、精裝修住宅的設(shè)計(jì)方法
1、客戶(hù)分析、產(chǎn)品定位
確定住宅精裝修的標(biāo)準(zhǔn)、范圍。
2、在戶(hù)型設(shè)計(jì)階段介入精裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容
廚房、衛(wèi)生間的布置設(shè)計(jì)、收納系統(tǒng)的空間預(yù)留、家具布置空間的預(yù)留、電器設(shè)備空間的預(yù)留、外立面設(shè)計(jì)的考慮。
3、在施工圖階段與設(shè)備專(zhuān)業(yè)的對(duì)接
給水出口位置、排水地漏位置、空調(diào)留洞位置、新風(fēng)口位置、熱水器位置、開(kāi)關(guān)插座位置、弱電接口位置等。
4、裝修設(shè)計(jì)與公共空間及戶(hù)外空間的對(duì)接
入戶(hù)門(mén)內(nèi)外的對(duì)接、室內(nèi)與陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的對(duì)接。
（三）、住宅公共部分空間的精裝修
1、入戶(hù)大堂的精裝修設(shè)計(jì)
公共門(mén)廳的設(shè)計(jì)，門(mén)禁系統(tǒng)的布置方案，信報(bào)箱的布置，地面及天花的設(shè)計(jì)，燈具的設(shè)計(jì)，室內(nèi)配飾布置
2、公共走道及電梯間的裝修設(shè)計(jì)
電梯門(mén)標(biāo)高的定位、電梯門(mén)套的設(shè)計(jì)、電梯轎廂的設(shè)計(jì)、走道鋪地設(shè)計(jì)、墻面設(shè)計(jì)及樓層指引、防火門(mén)的裝飾設(shè)計(jì)、消火栓門(mén)的裝飾、樓層標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)
3、消防疏散樓梯的裝修設(shè)計(jì)
欄桿、樓梯踏步、節(jié)能燈光的設(shè)計(jì)
4、住宅架空層的裝修設(shè)計(jì)
與園林綠化設(shè)計(jì)的銜接、與地下車(chē)庫(kù)的銜接、天花裝飾
三、與住宅產(chǎn)品供應(yīng)商共同完善產(chǎn)品設(shè)計(jì)
（一）、精裝修住宅部品的主要分類(lèi)
與室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)緊密相關(guān)的住宅部品：
1、廚房櫥柜、廚房電器、廚房器具
2、住宅其他收納系統(tǒng)：鞋柜、衛(wèi)生間櫥柜、衣柜、壁柜、儲(chǔ)藏柜等。
3、衛(wèi)生潔具（多件套布置、干濕分開(kāi)）。
4、家用電器：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、吸塵器、電腦、音響等。
5、室內(nèi)家具（完善合理布置）。
6、室內(nèi)門(mén)窗及配件。
7、地面裝修材料：地磚、石材、地板、地毯等。
8、電器配件：開(kāi)關(guān)、插座、安防系統(tǒng)、燈具等。
（二）、如何與部品供應(yīng)商完善產(chǎn)品設(shè)計(jì)
1、廚房區(qū)域
廚房功能流程的設(shè)計(jì)思想、是否預(yù)留足夠的廚房設(shè)備空間。
2、衛(wèi)生間區(qū)域
衛(wèi)生間區(qū)域的設(shè)計(jì)思想（多件套與干濕分開(kāi)）、公共衛(wèi)生間、主人衛(wèi)生間、工人房衛(wèi)生間
3、廳房區(qū)域
廳房區(qū)域的部品：收納柜、櫥柜、裝飾柜、背景墻、天花、地板等。
4、三大工業(yè)化部品
櫥柜、地板、室內(nèi)門(mén)系統(tǒng)
5、電器配置
人性化布置是關(guān)鍵（開(kāi)關(guān)、插座位置）。
四、住宅精裝修實(shí)施階段的經(jīng)驗(yàn)提示
（一）、戶(hù)型方案階段要考慮的內(nèi)容：
1、廚房的布置
1）平面布置：一般洗手盆的位置會(huì)靠近窗口，便于洗滌，在爐灶與洗手盆之間應(yīng)預(yù)留起碼可以放置3~4個(gè)碟子的空間，一般在500以上；冰箱應(yīng)與爐灶分開(kāi)，爐灶的布置不能對(duì)廚房門(mén)口。
2、衛(wèi)生間的布置（潔具布置：小電器布置、更衣壁櫥的布置、水電預(yù)埋定位等）；
1）衛(wèi)生間的基本尺寸要求：洗手臺(tái)的寬度的基礎(chǔ)尺寸主要根據(jù)洗手盆的大小而定，一般在650以上，座廁要求的空間一般應(yīng)滿(mǎn)足750，淋浴間或浴缸部分的基本尺寸為850，這樣一字型排開(kāi)的衛(wèi)生間平面布置的基礎(chǔ)進(jìn)深為2250，而洗手間的門(mén)洞寬度為800，洗手臺(tái)的深度一般進(jìn)深為600，所以洗手間的基礎(chǔ)進(jìn)深為1500。
3、入口玄關(guān)空間的預(yù)留，收納系統(tǒng)的布置
一般會(huì)在門(mén)口設(shè)置鞋柜或帶裝飾功能的儲(chǔ)物柜
4、廳、房家具布置方案、空調(diào)機(jī)位布置方案（確定電氣、弱電定位等）；
插座布置 ：
客廳電視背景墻：一般在客廳的電視背景墻會(huì)預(yù)留三個(gè)強(qiáng)電插座，一個(gè)網(wǎng)絡(luò)插座、電視插座
廚房的插座：主要與廚房?jī)?nèi)設(shè)置的電器有關(guān)，在標(biāo)準(zhǔn)級(jí)裝修的標(biāo)準(zhǔn)中一般有微波爐，消毒碗柜、冰箱、抽油煙機(jī)的插座，在更高檔次的裝修中，還會(huì)設(shè)置如洗碗機(jī)、紅酒柜的插座、骨機(jī)等電器。在廚房一般的裝修中，設(shè)置1~2個(gè)備用插座，設(shè)置的位置盡量不要放在爐灶與洗菜盆之間。
臥室：一般在床頭兩側(cè)各設(shè)置1個(gè)強(qiáng)電插座，1個(gè)電話(huà)插座。電視背景墻會(huì)有1~2個(gè)強(qiáng)電插座及一個(gè)電視插座，寫(xiě)字臺(tái)附近會(huì)排有強(qiáng)電插座及網(wǎng)絡(luò)插座。
空調(diào)布置：一般的分體空調(diào)的室內(nèi)機(jī)設(shè)置在床的對(duì)面墻靠窗一側(cè)，空調(diào)插座的布置在離墻200左右，比空調(diào)的室內(nèi)機(jī)底部高10CM的地方，下方是冷凝水管
5、洗衣機(jī)、拖布池等布置（上水、下水的布置）；
6、室外空調(diào)架的定位（與預(yù)留洞及建筑立面緊密相關(guān)）；
核心提示：戶(hù)型方案中一定要嚴(yán)格做好家具布置圖！
（二）、裝修細(xì)化設(shè)計(jì)階段需要注意的問(wèn)題
1、入戶(hù)門(mén)風(fēng)格與形式的選擇必須與室內(nèi)設(shè)計(jì)統(tǒng)一；
2、建筑設(shè)計(jì)院的施工圖與精裝修設(shè)計(jì)是否矛盾（尺寸差異、水電定位差異、機(jī)電設(shè)備預(yù)留洞口等）；
3、室內(nèi)公共部分裝修設(shè)計(jì)與入戶(hù)裝修設(shè)計(jì)的銜接（地面標(biāo)高、入戶(hù)門(mén)內(nèi)外門(mén)套的裝修）；
4、室外設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)的銜接（陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)門(mén)、窗等）；
5、關(guān)于竣工驗(yàn)收前裝修、驗(yàn)收后裝修的問(wèn)題及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙的對(duì)應(yīng)。
6、戶(hù)內(nèi)門(mén)洞的設(shè)計(jì)建議
1）入戶(hù)門(mén)：一般建議2350*900
2）臥室門(mén)：一般建議2300*800
3）衛(wèi)生間門(mén)：一般建議2300*700
4）廚房門(mén)：一般建議有條件的情況下做雙扇推拉門(mén)，尺寸為2300*1600.
精裝修住宅的設(shè)計(jì)成本控制一般按以下工作步驟來(lái)進(jìn)行：
精裝修房設(shè)計(jì)的定位首先取決于樓盤(pán)的市場(chǎng)定位。裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)別、戶(hù)型特點(diǎn)、樓盤(pán)規(guī)模、銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)確定。
一般來(lái)說(shuō)，中高擋、戶(hù)型面積和規(guī)模較大的樓盤(pán)，裝修設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)就相對(duì)會(huì)高些；中小戶(hù)型樓盤(pán)，裝修設(shè)計(jì)則應(yīng)該簡(jiǎn)潔、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)。為了讓客戶(hù)有更多的選擇性，開(kāi)發(fā)商可提供二~三個(gè)裝修方案供客戶(hù)選擇（特別是建設(shè)規(guī)模較大、戶(hù)型較多的樓盤(pán)）。
對(duì)于別墅類(lèi)的高檔樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商可先制作全裝修樣板房，作為指引，讓客戶(hù)可以選擇含精裝修的房屋，也可以選擇毛坯房，不宜一刀切的全部做到精裝修標(biāo)準(zhǔn)。
（二）、如何建立精裝修住宅的分級(jí)體系
1、根據(jù)樓盤(pán)市場(chǎng)定位確定交樓標(biāo)準(zhǔn)的裝修范圍和單位造價(jià)。一般室內(nèi)裝修成本標(biāo)準(zhǔn)可在300~1000元/平方米范圍選擇和確定（由營(yíng)銷(xiāo)策劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)確定）。
2、按所確定的裝修造價(jià)進(jìn)行精裝修住宅的設(shè)計(jì)深化、調(diào)整及完善，編制符合市場(chǎng)定位的精裝修預(yù)算，初步鎖定成本（可由裝修設(shè)計(jì)公司來(lái)完成）。
3、按確定的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行主要裝修材料、部品的采購(gòu)詢(xún)價(jià)工作。主要材料及部品包括：入戶(hù)門(mén)、鋪地材料、衛(wèi)生潔具、廚房衛(wèi)生間用品、櫥柜、開(kāi)關(guān)插座、家用電器、墻面磁轉(zhuǎn)、涂料等（由預(yù)算采購(gòu)部門(mén)來(lái)完成）。4、根據(jù)初步選定的裝修材料、部品比較精確做出裝修預(yù)算（預(yù)算部門(mén)來(lái)完成）。
5、根據(jù)產(chǎn)品定位及成本控制目標(biāo)調(diào)整裝修設(shè)計(jì)（營(yíng)銷(xiāo)部、設(shè)計(jì)部）。
6、按照最終的定板裝修設(shè)計(jì)完成精裝修成本預(yù)算的編制。
某四星級(jí)酒店裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)
北京***酒店定位為四星級(jí)涉外酒店，位于京城******，總建筑面積67000 平方米。北京***酒店集酒店住宿、公寓、溫泉水文化中心、會(huì)議、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物為一體。地?zé)釡厝鳛楸本?**大酒店的優(yōu)勢(shì)資源，要求設(shè)計(jì)時(shí)充分加以利用，建立京城獨(dú)特的溫泉水文化中心。
一、 設(shè)計(jì)依據(jù)
1、 北京***大酒店附屬綜合樓的裝修設(shè)計(jì)招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、機(jī)電設(shè)計(jì)圖。
2、 設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)
1）《北京市建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》（dbj01-612-2002）；
2）中華人民共和國(guó)評(píng)定旅游涉外飯店星級(jí)的規(guī)定《旅游涉外飯店星級(jí)劃分與評(píng)定》（gb/t14308-1997）；
3）中華人民共和國(guó)評(píng)定旅游涉外飯店星級(jí)的規(guī)定《星級(jí)飯店客房用品質(zhì)量與配置要求》（lb/t003-1996）；
4）《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》（gb/t50104-2001）；
5）《cad工程制圖規(guī)范》（gb/t18229-2000）；
6）《cad通用技術(shù)規(guī)范》（gb/t17304-1998）；
7）《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50037-96）；
8）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50096-99）；
9）《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（jgj62-90）；
10）《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（jgj64-89）；
11）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（jgj67-89）；
12）《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（jgj48-88）；
13）《公共浴室給水排水設(shè)計(jì)規(guī)程》（cecs108:2000）；
14）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50222-1999）；
15）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb-50325-2001）；
16）《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及制品中甲醛釋放限量》（gb18580-2001）；
17）《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有限物質(zhì)限量》（gb18581-2001）；
18）《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有限物質(zhì)限量》（gb18582-2001）；
19）《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘中有限物質(zhì)限量》（gb18583-2001）；
20）《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有限物質(zhì)限量》（gb18584-2001）；
21）《室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有限物質(zhì)限量》（gb18585-2001）；
22）《室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物質(zhì)限量》（gb18586-2001）；
23）《室內(nèi)裝飾裝修材料放射性核素限量》（gb6566-2001）；
24）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（gb50210-2001）；
25）《高級(jí)裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》dbj01-27-96
26）《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》（jbj73-94）；
27）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2001年修訂版）》（gb50045-9）；
28）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（97年局部修訂）》（gbj140-90）；
29）《消防通信指揮系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50313-2000）；
30）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)劃》（gb50084-2001）；
31）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50116-98）；
32）《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（gbj133-90）；
33）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（jgj/t16-92）；
34）《室內(nèi)燈具光分布分類(lèi)和照明設(shè)計(jì)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（cecs56:94）；
35）《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（gb/t50033-2001）；
36）《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（gb/t50314-2000）；
37）《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)劃》（gb50174-93）；
38）《建筑與建筑群綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定（暫行）》；
39）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（97年修訂）》（gbj15-88）；
40）《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb5036-2002)；
41）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(2001年版)》（gbj19-75）；
42）《旅游旅館建筑熱工與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（gb50189-93）；
43）其它國(guó)家及地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)文件。
二、 設(shè)計(jì)風(fēng)格
1、 設(shè)計(jì)方案應(yīng)體現(xiàn)以人為本的原則，要求合理、科學(xué)地考慮平面布局與流程，充分滿(mǎn)足使用要求。設(shè)計(jì)風(fēng)格以現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、大氣、莊重為主格調(diào)，裝修項(xiàng)目為簡(jiǎn)潔為主，裝飾配套要突出時(shí)代要求，體現(xiàn)輕裝修重裝飾的設(shè)計(jì)原則。
2、 設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)以水養(yǎng)龍的文化特色，充分利用地?zé)釡厝Ｋ幕行囊凶约邯?dú)具特色的內(nèi)涵及現(xiàn)代、舒適、以人為本的休閑、娛樂(lè)流程。美觀、簡(jiǎn)約大方，富有現(xiàn)代氣息，又要協(xié)調(diào)統(tǒng)一；
3、 要求重視綠化設(shè)計(jì)，運(yùn)用適當(dāng)?shù)闹参锲贩N，巧妙搭配，營(yíng)造良好的綠化景觀。重視對(duì)聲光環(huán)境的設(shè)計(jì)，包括人造光源設(shè)計(jì)及自然光源環(huán)境設(shè)計(jì)以及相應(yīng)的避光、隔聲和吸音措施；
4、 利用自然采光、通風(fēng)，采用合理有效的措施，盡力降低能源消耗，體現(xiàn)生態(tài)思想和節(jié)能觀念，滿(mǎn)足可持續(xù)發(fā)展的需要。
三、 設(shè)計(jì)范圍
設(shè)計(jì)范圍為：
1、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)：
1） 除招標(biāo)文件規(guī)定工作裝修設(shè)計(jì)以外所有室內(nèi)區(qū)域的內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，包括天、地、墻、門(mén)、隔墻及固定家具的設(shè)計(jì)；
2） 大堂入口處的大門(mén)；
3） 廚房給出平面規(guī)劃，廚房設(shè)備由廚房設(shè)備廠(chǎng)家專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)。
2、裝修配套設(shè)計(jì)
包括但不僅限于活動(dòng)家具、潔具選型、燈具選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、畫(huà)、盆景、門(mén)五金、衛(wèi)生間五金、門(mén)牌標(biāo)志、室內(nèi)陳設(shè)。
3、根據(jù)四星級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)及使用功能提出強(qiáng)弱電、通風(fēng)空調(diào)、給排水、消防的設(shè)計(jì)接口。
包括但不僅限于：
1）綜合布置天花圖（包括燈具、風(fēng)口、煙感、喇叭、噴淋等機(jī)電的定位）；
2）強(qiáng)電開(kāi)關(guān)插座面板的定位；
3）弱電出線(xiàn)口的定位；
4）消防設(shè)計(jì)相關(guān)要求（如：防火分區(qū)、防火門(mén)、防火通道、消防排煙樓梯設(shè)置要求）；
5）空調(diào)風(fēng)口的送風(fēng)型式、空調(diào)開(kāi)關(guān)定位；
6）廚房設(shè)備平面規(guī)劃方案；
7）衛(wèi)生潔具節(jié)水控制要求等等；
8）桑拿房、游泳池、保齡球館、弱電機(jī)房的設(shè)計(jì)接口。
4、給排水工程、強(qiáng)弱電工程、空調(diào)工程、消防工程、廚房設(shè)備、游泳池設(shè)備、電梯設(shè)備、舞臺(tái)燈光、音響設(shè)備、霓虹燈設(shè)備由甲方委托專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，裝修設(shè)計(jì)單位要提供設(shè)計(jì)接口和配合。
四、 具體設(shè)計(jì)要求
五、 進(jìn)度要求（合同要求）
六、 造價(jià)控制（即限額設(shè)計(jì)）
1、 裝修： 元/㎡
2、 室內(nèi)家具配套： 元/㎡
3、 配套： 元/㎡
室內(nèi)裝修總投資控制在15000萬(wàn)元以?xún)?nèi)。
七、 設(shè)計(jì)文件要求
八、 需設(shè)計(jì)單位完成的其他工作
1、 配合建設(shè)單位做好裝修工作的招標(biāo)工作；
2、 配合建設(shè)單位做好現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收工作；
3、 配合建設(shè)單位做好裝修材料樣板的確認(rèn)工作；
4、 配合建設(shè)單位做好整個(gè)裝修工程的設(shè)計(jì)變更工作；
5、 參加裝修工程的竣工驗(yàn)收工作；
6、 參加由建設(shè)單位主持的需由設(shè)計(jì)人參加的相關(guān)工程會(huì)議。
關(guān)鍵詞:住宅;室內(nèi)設(shè)計(jì);裝修;質(zhì)量控制;方法措施;研究分析
中圖分類(lèi)號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
室內(nèi)設(shè)計(jì)作為建筑設(shè)計(jì)建設(shè)中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及人們生活水平的不斷提高，在建筑施工建設(shè)與發(fā)展中越來(lái)越受重視。結(jié)合當(dāng)前建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修的實(shí)際情況，通常情況下，人們?cè)谶M(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修過(guò)程中，由于施工等方面因素，對(duì)于建筑的原有結(jié)構(gòu)與功能破壞比較嚴(yán)重，導(dǎo)致當(dāng)前住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修問(wèn)題的存在和發(fā)生。本文將結(jié)合當(dāng)前住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修中存在的問(wèn)題，根據(jù)住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修發(fā)展形勢(shì)與注意事項(xiàng)，對(duì)于住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修與質(zhì)量控制方法措施進(jìn)行分析論述。
1、住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修現(xiàn)狀分析
結(jié)合當(dāng)前建筑行業(yè)發(fā)展中，隨著社會(huì)分工的細(xì)化，建筑設(shè)計(jì)與住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)逐漸分離，住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)人員也不僅僅是建筑設(shè)計(jì)人員，因此，在進(jìn)行住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修中，難免會(huì)出現(xiàn)沖突，對(duì)于原有建筑的結(jié)構(gòu)與功能產(chǎn)生或多或少的破壞，從而對(duì)于建筑的使用壽命或者是建筑質(zhì)量等造成不利影響，造成建筑材料浪費(fèi)與建筑能源過(guò)多消耗等，這些都是建筑行業(yè)發(fā)展中住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修的現(xiàn)狀。
總之，結(jié)合當(dāng)前住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修現(xiàn)狀，其中存在的問(wèn)題主要表現(xiàn)在以下四個(gè)方面。首先，住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修容易對(duì)住宅結(jié)構(gòu)造成破壞。這主要是由于建筑設(shè)計(jì)人員與住宅設(shè)計(jì)人員的分離，導(dǎo)致在進(jìn)行住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修中，為了滿(mǎn)足住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)中更多的功能需求與裝修效果，往往會(huì)存在對(duì)于原有建筑結(jié)構(gòu)的修改和更正，因此，極容易隊(duì)原有建筑結(jié)構(gòu)造成破壞。其次，住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修過(guò)程中，為了滿(mǎn)足更多設(shè)計(jì)需求，往往也會(huì)對(duì)于原有的建筑功能進(jìn)行較大的改動(dòng)，因此也會(huì)對(duì)于建筑的原有使用功能進(jìn)行修改破壞。再次，在住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修中，由于結(jié)構(gòu)功能的改動(dòng)，必然也會(huì)造成建筑中原有的給排水結(jié)構(gòu)與系統(tǒng)發(fā)生變化，對(duì)于建筑原有給排水造成變動(dòng)。最后，進(jìn)行住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修還會(huì)對(duì)于建筑中的強(qiáng)弱電進(jìn)行改動(dòng)變化，同時(shí)容易造成一定的消防隱患與問(wèn)題發(fā)生，這些都是住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修中存在的比較突出的問(wèn)題。
2、對(duì)建筑設(shè)計(jì)的思考與注意
針對(duì)日前裝修中對(duì)住宅結(jié)構(gòu)的破壞及使用功能大改動(dòng)的問(wèn)題，說(shuō)明住宅建筑設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)前對(duì)住戶(hù)的生活并沒(méi)有深入和詳細(xì)的了解，造成建筑師設(shè)計(jì)的空間無(wú)法符合住戶(hù)的生活需求，致使住戶(hù)不得不進(jìn)行裝修改造，其間難免造成對(duì)建筑的破壞。針對(duì)這些現(xiàn)象，筆者對(duì)住宅建筑設(shè)計(jì)提出以下一些思考。
2.1設(shè)計(jì)應(yīng)注重人的行為
住宅建筑應(yīng)該使住宅空間與住戶(hù)生活相適應(yīng)，設(shè)計(jì)師應(yīng)充分了解住戶(hù)的生活方式和行為習(xí)慣，并將此作為住宅設(shè)計(jì)的核心。對(duì)于不同人群、民族、地域、氣候等應(yīng)有差異化的設(shè)計(jì)策略。設(shè)計(jì)應(yīng)建立在深入調(diào)查的基礎(chǔ)上做方案，而且最好能將設(shè)計(jì)方案深入到室內(nèi)設(shè)計(jì)這個(gè)階段，考慮到住戶(hù)在進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)中會(huì)引起的一些問(wèn)題，這樣才會(huì)使外部空間和內(nèi)部空間統(tǒng)一協(xié)調(diào)，也避免許多外部美觀而內(nèi)部很難使用的建筑空間產(chǎn)生。
2.2住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)注重細(xì)節(jié)
住宅建筑是為滿(mǎn)足住戶(hù)使用需求而建造的，設(shè)計(jì)師不單單要熟練專(zhuān)業(yè)技能，還要深入了解住戶(hù)生活的細(xì)節(jié)，設(shè)計(jì)應(yīng)與調(diào)查同步。建筑電氣要按家用電器的定位進(jìn)行設(shè)計(jì)，開(kāi)關(guān)、插座的位置必須進(jìn)行細(xì)致的考慮，隨著一些大負(fù)荷用電設(shè)各進(jìn)入家庭(如空調(diào)、小型桑拿房、按摩浴缸、蒸汽浴房等)，更要求位置、數(shù)量的精確性，以及以后使用的安全性。這些細(xì)小的設(shè)計(jì)要求建筑設(shè)計(jì)者要綜合考慮，統(tǒng)籌安排。需對(duì)部分家具、燈具、廚具、衛(wèi)生潔具等可變部分進(jìn)行分析、預(yù)測(cè)，為其日后的裝修留有余地，創(chuàng)造較多的可行條件。
2.3建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)一步到位
2002午5月，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心正式推出《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》，明確指出:裝修一次性到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面必須全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，方能稱(chēng)作全裝修房。全裝修房基本上彌補(bǔ)了裝修上的問(wèn)題，住戶(hù)不需要對(duì)房屋進(jìn)行再改進(jìn)。住宅室內(nèi)裝修與住宅建筑一步到位的設(shè)計(jì)對(duì)建筑師的設(shè)計(jì)要求更加嚴(yán)格，不容許出現(xiàn)差錯(cuò)，否則不但不能減少不必要的浪費(fèi)，而且還可能造成更大的浪費(fèi)。所以，建筑師要充分重視人的生活行為、設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等各個(gè)方面，尤其是對(duì)住戶(hù)生活行為的細(xì)分及心理需求等，同時(shí)也要加強(qiáng)各專(zhuān)業(yè)的合作與協(xié)調(diào)。
3、對(duì)家庭裝飾設(shè)計(jì)的質(zhì)量控制
家庭裝飾設(shè)計(jì)必須貫徹“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，應(yīng)根據(jù)每個(gè)家庭的具體情況及財(cái)力物力，通過(guò)科學(xué)、周密、合理的設(shè)計(jì)創(chuàng)造出具有濃郁家庭文化氣息的溫馨舒適的家庭環(huán)境。
3.1明確功能分區(qū)，協(xié)調(diào)總體設(shè)計(jì)
家居裝修設(shè)計(jì)首先應(yīng)按住戶(hù)的要求進(jìn)行房間的功能分區(qū)，譬如客廳、門(mén)廳、臥室、客房、廚房、衛(wèi)生間、浴室、書(shū)房、工作室、兒童室、貯藏室及陽(yáng)臺(tái)等。其次，在家具裝修設(shè)計(jì)中，要有總體、合理和完整的設(shè)計(jì)規(guī)劃，從而保證裝修效果、風(fēng)格的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。在總體設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，做好周密的設(shè)計(jì)細(xì)部，包括地面、墻面、吊頂?shù)淖鞣坝貌模诠窕虻豕竦木唧w尺寸分格處理，燈位、插座、開(kāi)關(guān)的具置，門(mén)及門(mén)套、窗套、墻裙等等具體做法。
3.2房間飾面材料的選擇與家具的協(xié)調(diào)配套
家居裝修設(shè)計(jì)中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)是飾面材料及家具的選擇配套在家居裝修中，客廳、門(mén)廳等起居空間的飾面材料及家具的選擇應(yīng)以典雅大方、寬敞舒適、明快和諧為原則，色彩上盡量和諧統(tǒng)一，不能強(qiáng)調(diào)過(guò)分的對(duì)比，材質(zhì)上盡量采用耐磨、耐用的材料為飾面材料，吊頂?shù)奶幚響?yīng)簡(jiǎn)潔、明快，家具布置宜簡(jiǎn)潔實(shí)用。臥室、客房等體息空間色彩宜柔和淡雅，家具布置以溫馨舒適為原則，飾面材料宜有一定溫度感，吊頂同樣宜樸素簡(jiǎn)潔，家具與房間裝飾色調(diào)反差不應(yīng)太大。廚房裝飾材料則應(yīng)選擇耐擦洗、易清潔的材料。衛(wèi)生間及浴室的裝修應(yīng)注重防水處理，地面應(yīng)注意防滑。書(shū)房、工作室的風(fēng)格及色彩宜體現(xiàn)寧?kù)o、優(yōu)雅的書(shū)卷氣息;兒童室宜選用有彈性、溫度感好、易清潔的材料，設(shè)計(jì)上宜布置得活潑可愛(ài)，富有情趣。其他房間如貯藏室、陽(yáng)臺(tái)可以根據(jù)每個(gè)家庭的具體情況進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修。
4、結(jié)束語(yǔ)
總之，隨著人們生活水平的提升以及對(duì)于居住需求的不斷增加，住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)在建筑設(shè)計(jì)與發(fā)展中的地位作用越來(lái)越突出，進(jìn)行住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修與質(zhì)量控制分析，具有非常突出的價(jià)值和作用意義。
參考文獻(xiàn):
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國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心（簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)家住宅工程中心），是經(jīng)科技部和住建部正式批準(zhǔn)組建的行業(yè)技術(shù)研發(fā)中心，其依托單位為中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院。
國(guó)家住宅工程中心是國(guó)家在住宅與居住環(huán)境領(lǐng)域科技攻關(guān)的主要技術(shù)支撐單位，其主要任務(wù)是承擔(dān)國(guó)家重點(diǎn)科研項(xiàng)目，組織集成國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)和產(chǎn)品的研發(fā)與推廣，并通過(guò)建設(shè)示范工程推進(jìn)住宅科技成果的轉(zhuǎn)化。
國(guó)家住宅工程中心具有一批長(zhǎng)期從事住宅研究設(shè)計(jì)的專(zhuān)家學(xué)者，有著廣泛的國(guó)內(nèi)外合作基礎(chǔ)，曾承擔(dān)過(guò)多項(xiàng)國(guó)家重大科技攻關(guān)項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)、合作咨詢(xún)和推廣應(yīng)用，完成了部級(jí)重點(diǎn)國(guó)際合作項(xiàng)目的研究以及國(guó)家和行業(yè)重要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的編制，同時(shí)通過(guò)大量住宅與居住環(huán)境示范工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)，創(chuàng)出一批城鄉(xiāng)精品居住區(qū)和住宅小區(qū)，得到了行業(yè)和市場(chǎng)的認(rèn)同。
文／北京科技園建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司沈源
因?yàn)椴煌?lèi)型的客戶(hù)在室內(nèi)精細(xì)化設(shè)計(jì)方面有不同的需求，通過(guò)設(shè)計(jì)初始階段的客戶(hù)需求調(diào)研，能及早對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行準(zhǔn)確定位。結(jié)合我國(guó)西南地區(qū)某城市調(diào)研案例，通過(guò)對(duì)功能需求、材料選擇、費(fèi)用效果敏感度三方面的調(diào)研與分析，并對(duì)空間核心需求進(jìn)行排序，最終制定出更滿(mǎn)足客戶(hù)生活需要的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。
1背景困擾
精細(xì)化的批量成品住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)，其最重要的優(yōu)勢(shì)之一是建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)一體化，室內(nèi)設(shè)計(jì)前期介入，而非通常意義上的某套毛坯房交付之后再進(jìn)行家庭裝修設(shè)計(jì)。但是，啟動(dòng)室內(nèi)設(shè)計(jì)的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)方向及室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)方案需要在開(kāi)始銷(xiāo)售前就要全部形成，并且與客戶(hù)、項(xiàng)目、周邊條件等因素搭接得越密切越好。而在設(shè)計(jì)之初摸索出潛在客戶(hù)的需求，則要著重關(guān)注以下幾個(gè)方面：客戶(hù)敏感點(diǎn)的分析，企業(yè)及項(xiàng)目自身定位，以及區(qū)位行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r等因素，而每一個(gè)方面的探索都會(huì)面臨一定的困難。
2設(shè)計(jì)初始階段的定位與室內(nèi)精細(xì)
設(shè)計(jì)的矛盾及解決方案
2.1矛盾
2.1.1 客戶(hù)定位層面
主要矛盾在于設(shè)計(jì)之初，往往是相關(guān)條件最不具備的時(shí)期，無(wú)法與客戶(hù)進(jìn)行面對(duì)面的有效溝通。首先，在需要啟動(dòng)裝修設(shè)計(jì)決策時(shí)，很多項(xiàng)目還處于建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，甚至規(guī)劃指標(biāo)都不能確定，當(dāng)然更多的產(chǎn)品信息就更無(wú)從談起；其次，由于項(xiàng)目沒(méi)有到實(shí)質(zhì)性銷(xiāo)售階段，沒(méi)有項(xiàng)目品牌認(rèn)知，當(dāng)然也就沒(méi)有意向客戶(hù)；三是項(xiàng)目在這個(gè)時(shí)期往往處于前期客戶(hù)積累階段，基本沒(méi)有銷(xiāo)售場(chǎng)所，也不具備組織太復(fù)雜的客戶(hù)活動(dòng)條件。因此，目標(biāo)客戶(hù)能給予所需要的反饋也就無(wú)從談起。
2.1.2技術(shù)定位層面
項(xiàng)目定位初期，市場(chǎng)上有關(guān)產(chǎn)品應(yīng)用技術(shù)的選擇紛繁復(fù)雜。特別是高端項(xiàng)目，往往有多項(xiàng)核心技術(shù)和賣(mài)點(diǎn)可供決策者選擇，比如生態(tài)環(huán)保技術(shù)、室內(nèi)精裝修、家居智能化等。這其中每一項(xiàng)都意味著大量的人力物力投入，并且很多科目還可能相互關(guān)聯(lián)。未來(lái)目標(biāo)客戶(hù)的選擇以及對(duì)成本增加的認(rèn)可度，需要得到市場(chǎng)的確認(rèn)才能進(jìn)行決策。
2.1.3管理定位層面
最終確定項(xiàng)目定位時(shí)，還要適當(dāng)考慮一些限制條件的因素，這些因素往往會(huì)直接涉及未來(lái)項(xiàng)目的實(shí)際操作。比如設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)自身是否具有運(yùn)作類(lèi)似產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn)，是否有成熟可靠的供貨與實(shí)施合作伙伴等。
2.2解決方案
在產(chǎn)品與客戶(hù)溝通無(wú)門(mén)的情況下，就需要開(kāi)展系統(tǒng)周密的客戶(hù)調(diào)研，準(zhǔn)確把握客戶(hù)需求。特別需要說(shuō)明的是，此）欠征詢(xún)的對(duì)象也很可能是結(jié)合項(xiàng)目定位，初步固定范圍的潛在（購(gòu)買(mǎi)）客戶(hù)群體，而精裝修調(diào)研問(wèn)卷成為一個(gè)不錯(cuò)的方式。
3調(diào)研目的與內(nèi)容
3.1調(diào)研目的
1)了解準(zhǔn)客戶(hù)群體對(duì)項(xiàng)目所涉及的裝修產(chǎn)品（購(gòu)買(mǎi)）預(yù)期，對(duì)全裝修產(chǎn)品交房的接受程度，以及所能承受的費(fèi)用情況。
2)了解準(zhǔn)客戶(hù)群體的生活習(xí)慣，包括涉及室內(nèi)廳房、廚衛(wèi)、其他功能空間的全方位生活習(xí)慣認(rèn)知。
3)了解準(zhǔn)客戶(hù)群體的效果感知、設(shè)備材料選擇、費(fèi)用敏感度等。
在設(shè)計(jì)前期客戶(hù)需求調(diào)研的過(guò)程中，最核心的兩個(gè)層次問(wèn)題，首先是客戶(hù)的認(rèn)知度，客戶(hù)是否認(rèn)為本項(xiàng)目需要全裝修交房，客戶(hù)能否在一定的價(jià)格條件下接受精裝修產(chǎn)品；另一個(gè)是鎖定目標(biāo)客戶(hù)的生活方式，雖然不能提供明確的戶(hù)型供客戶(hù)賞鑒，仍可以詳細(xì)了解擬定客戶(hù)的生活需求，同時(shí)初步判斷客戶(hù)對(duì)居室使用方案的喜好。
3.2調(diào)研內(nèi)容
3.2.1對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的品質(zhì)要求及可承受的費(fèi)用水平
1)對(duì)新產(chǎn)品、新技術(shù)及產(chǎn)品附加價(jià)值所能認(rèn)知的范圍。比如對(duì)綠色節(jié)能應(yīng)用技術(shù)、智能化技術(shù)，以及對(duì)全裝修產(chǎn)品的需求比例及接受程度。
2)按各種不同標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的裝修費(fèi)用總額或按單位面積計(jì)算的費(fèi)用水平。
3)被訪(fǎng)者特別要求的有別于傳統(tǒng)功能的其他產(chǎn)品品質(zhì)要求。
3.2.2對(duì)裝修重點(diǎn)的要求及差異程度
1)被訪(fǎng)者表述的對(duì)不同產(chǎn)品的裝修程度（全裝修、部分裝修、廚衛(wèi)裝修等）的認(rèn)知。
2)被訪(fǎng)者表述的不同裝修程度認(rèn)知度的總體分布。
3)被訪(fǎng)者表述的對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品全裝修成品交付的接受程度（產(chǎn)品與客戶(hù)需求的吻合性）。
3.2.3裝修風(fēng)格與裝修材料
1)被訪(fǎng)者所表述的對(duì)各種裝修風(fēng)格的喜歡程度。
2)在總體風(fēng)格確定后，對(duì)局部細(xì)節(jié)的要求：門(mén)廊、電梯間、公共走廊、門(mén)廳、客廳、臥室、餐廳、廚房、主客衛(wèi)生間的裝修風(fēng)格表述；與以上裝修風(fēng)格相配套的電器、家具及其他設(shè)備的要求。
3)裝修材料的選擇：①品牌的認(rèn)知范圍（主要是門(mén)、地板、廚柜、衛(wèi)生潔具等）；②裝修用材料的選擇（油漆、五金件、管材及其他裝修材料等），按品牌、材質(zhì)等劃分；新材料的接受程度（飾面材料或人造材料等）；③被訪(fǎng)者所表述的對(duì)裝修材料最關(guān)注的問(wèn)題及排列順序。
3.2.4對(duì)項(xiàng)目的預(yù)期及對(duì)裝修的意見(jiàn)和建議
1)項(xiàng)目所在地域環(huán)境對(duì)客戶(hù)的影響。
2)被訪(fǎng)者對(duì)項(xiàng)目的期望（產(chǎn)品形式、檔次、裝修水平、價(jià)格區(qū)間及后期物業(yè)等）及其他要求。
3)被訪(fǎng)者對(duì)本項(xiàng)目的整體方案及裝修設(shè)計(jì)方案的預(yù)期。
3.2.5綜合分析
1)按產(chǎn)品劃分的裝修要求比重和按裝修程度劃分的各項(xiàng)比重，綜合統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)判定客戶(hù)對(duì)于全裝修產(chǎn)品的接受度。
2)按裝修程度劃分總額比較分析單價(jià)范圍，分析可能承受的價(jià)格水平分布。
3)按最大化客戶(hù)描述的各類(lèi)產(chǎn)品裝修形式、風(fēng)格、品牌及材料及其他相關(guān)問(wèn)題的結(jié)論。
4)調(diào)查過(guò)程中可能涉及的對(duì)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)起參考作用的信息。
4調(diào)研案例分享
以西南地區(qū)某城市全裝修開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為例，以青年置業(yè)群體為目標(biāo)，分析其對(duì)中小戶(hù)型室內(nèi)空間行為模式的調(diào)研成果。該調(diào)研結(jié)合項(xiàng)目戶(hù)型區(qū)位、面積、擬售單價(jià)等特征，對(duì)城東、城南區(qū)域，家庭收入適宜的準(zhǔn)客戶(hù)（青年單身、青年（兩口）人群、三口之家（小太陽(yáng)））進(jìn)行了定性調(diào)研及200組定量調(diào)研。本次調(diào)研除了常規(guī)收入（戶(hù)型）、家庭結(jié)構(gòu)分類(lèi)外，還引入了價(jià)值觀類(lèi)型假設(shè)，將客戶(hù)分為居家型、享受型、展示型和社交型。這樣，價(jià)值觀類(lèi)型與不同收入層次進(jìn)行了交叉，有助于理解客戶(hù)對(duì)不同空間的功能、效果偏好，做出更到位的詮釋。客戶(hù)生命周期維度樣本交叉情況調(diào)研結(jié)果如表1所示。
本、欠調(diào)研針對(duì)富接影響裝修標(biāo)準(zhǔn)的客戶(hù)生活功能需求、設(shè)備材料選擇、費(fèi)用效果敏感度等三個(gè)方面進(jìn)行研究。其中，生活功能需求問(wèn)題反映比較集中的是廚房、衛(wèi)生間以及家政服務(wù)等空間。
4.1生活功能需求
4.1.1廚房
客戶(hù)對(duì)于廚房空間的功能需求如圖1，2所示。通過(guò)定量統(tǒng)計(jì)，較之前的通常預(yù)期就會(huì)有較大出入。除了青年單身群體，年青人在家做飯、吃飯頻率普遍比預(yù)期的要高，屬于高頻行為，并且對(duì)于廚房的功能使用有著較為詳細(xì)的認(rèn)知，有74%的受訪(fǎng)者強(qiáng)調(diào)，在西南地區(qū)的廚房?jī)?nèi)，有泡菜壇的位置需求這一點(diǎn)就可見(jiàn)一斑。
同時(shí)，還統(tǒng)計(jì)出青年群體廚房所需的幾個(gè)功能電器：電飯煲、微波爐、豆?jié){機(jī)、抽油煙機(jī)、榨汁機(jī)、電水壺等，從調(diào)研結(jié)果來(lái)看，消費(fèi)者在櫥柜上放置的物品依次是電飯煲(74.00%)，微波爐(71.00%)，豆?jié){機(jī)(43.50%)。并且不同戶(hù)型、價(jià)值觀、生命周期的客戶(hù)群體在櫥柜上放置的物品類(lèi)型與總體分布并不一致。
4.1.2衛(wèi)生間
客戶(hù)對(duì)衛(wèi)生間的使用功能需求統(tǒng)計(jì)如圖3所示。
此項(xiàng)調(diào)研結(jié)果與目前市場(chǎng)上中小戶(hù)型設(shè)計(jì)提供的洗衣機(jī)位有較大出入。常見(jiàn)洗衣機(jī)位布置選擇順序一般是：)欠衛(wèi)、廚房、主衛(wèi)、單獨(dú)洗衣機(jī)位等。但在具體選擇中，“主衛(wèi)洗衣”的頻率相當(dāng)高。這可能因?yàn)榍嗄耆后w家中居住人數(shù)少，在主臥衣柜存放日常衣物，并在此更換日常衣物，在主衛(wèi)洗澡時(shí)換衣服，選擇將洗衣機(jī)放置主衛(wèi)可隨手洗滌。同時(shí)，大多數(shù)被訪(fǎng)者也提到了洗衣機(jī)旁的儲(chǔ)藏需求，總體來(lái)看，50.00%的客戶(hù)認(rèn)為洗衣機(jī)旁需要設(shè)置放置洗滌用品的小隔斷，同時(shí)，不同戶(hù)型、價(jià)值觀及生命周期的客戶(hù)群體對(duì)于洗衣機(jī)旁的儲(chǔ)藏需求與總體分布一致。
4.1.3家政服務(wù)空間
客戶(hù)對(duì)家政服務(wù)功能需求統(tǒng)計(jì)如圖4所示。
盡管青年單身被訪(fǎng)者普遍認(rèn)為家居生活中清潔地板最煩瑣，但家政需求并非洗衣、拖地那么簡(jiǎn)單。通過(guò)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，年青人群家居生活也有著明確的收納需求，并且所需的內(nèi)容和要求相當(dāng)強(qiáng)烈。有59.50%的客戶(hù)家庭中廢舊物品為過(guò)季衣物；65.50%的客戶(hù)希望有專(zhuān)門(mén)的儲(chǔ)藏柜用來(lái)儲(chǔ)藏冬天的保曖用品；58.50%的客戶(hù)認(rèn)為家庭折疊梯是必備工具。不同戶(hù)型、不同價(jià)值觀的客戶(hù)群體對(duì)這三部分需求的態(tài)度與總體分布一致。
4.2材料設(shè)備選擇
從材料、設(shè)備的選擇上，被訪(fǎng)者對(duì)安全、耐用、工藝好的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品都能認(rèn)同，這也佐證了全裝修產(chǎn)品的認(rèn)知度。同時(shí)，潛在客戶(hù)對(duì)于廚房、衛(wèi)生間等設(shè)備集中區(qū)域的選擇也都給出了較為明確的意見(jiàn)，如圖5～7所示。
4.3費(fèi)用效果敏感度
統(tǒng)計(jì)表明，在實(shí)際裝修中近80%家庭都有超預(yù)算15%N30%以上的經(jīng)歷，本次調(diào)研也印證了此結(jié)論。這說(shuō)明，在裝修市場(chǎng)未形成標(biāo)準(zhǔn)化之前的階段，只要總費(fèi)用在一定總價(jià)控制范圍內(nèi)，適配功能、效果充分，能夠有效降低客戶(hù)成本感知。客戶(hù)對(duì)裝修效果心理感受統(tǒng)計(jì)如圖8所示，其中以衛(wèi)生間為例，客戶(hù)對(duì)衛(wèi)生間費(fèi)用效果敏感度分析如圖9所示。
客戶(hù)對(duì)成本感知，主要來(lái)自材料、設(shè)備供應(yīng)商及同行裝修成本報(bào)價(jià)。而被訪(fǎng)者普遍愿意相信的事實(shí)是，開(kāi)發(fā)商集中采購(gòu)可以降低成本。同時(shí)，由于缺乏整體比較標(biāo)準(zhǔn)，單一成本項(xiàng)的比較對(duì)客戶(hù)缺乏指導(dǎo)意義。因此，簡(jiǎn)單降低裝修成本標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)是當(dāng)前階段吸引潛在客群的核心理由；而策略性地分析客戶(hù)在成本壓力下的選擇，則有著一定的指導(dǎo)意義。
4.4 空間核心需求排序
調(diào)研希望能在方案前期形成一份“適合家庭需要的完整家居解決方案”。其核心是無(wú)論何種裝修設(shè)計(jì)，都必須建立在滿(mǎn)足客戶(hù)生活需要之上，裝修是完整、可控、可延伸、后期可參與的。表2～6對(duì)各個(gè)空間的需求做了梳理和排序。
經(jīng)過(guò)實(shí)際接觸，我們發(fā)現(xiàn)受訪(fǎng)者對(duì)“功能組合”和“材料品質(zhì)”的成本支出認(rèn)為“最為值得”。而其中，“布局設(shè)計(jì)與空間利用”是“功能組合”的重點(diǎn)，“地板、墻面與天花板的選材”則是材料考量的重點(diǎn)（見(jiàn)圖10）。
5結(jié)語(yǔ)
關(guān)鍵詞: 精裝修設(shè)計(jì)管理
Abstract: along with the real estate market becomes mature, each big estate business in all fields of the competition for the title. "Fine decoration" this has set up a file in the real estate industry's not new term, has become the hot real estate sales competition, fine decoration in the room of the quality and effect has become the important basis of the person that buy a house to buy a house, the fine decoration design management has set up a file in the real estate industry up an important role that the quality of the design management will directly influence the real estate sales, or even influence the gold-lettered signboard of real estate. Effective fine decoration design management will be to the whole of the residential quality play a decisive role.
Keywords: fine decoration design management
中圖分類(lèi)號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
1、精裝修設(shè)計(jì)管理的概念
精裝修的設(shè)計(jì)管理是近幾年來(lái)才出現(xiàn)的新名詞，包括了兩個(gè)方面內(nèi)容：精裝修、設(shè)計(jì)管理。
1.1精裝修的概念
2002年建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心正式頒發(fā)了由有關(guān)單位和專(zhuān)家編寫(xiě)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》，就是專(zhuān)門(mén)針對(duì)精裝修房而定的，細(xì)則首次明確開(kāi)發(fā)單位為精裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。而且，住宅開(kāi)發(fā)單位必須向購(gòu)房者提交裝修質(zhì)量保證書(shū)，其中包括裝修明細(xì)表、裝修平面圖和主要材料及部件的生產(chǎn)廠(chǎng)家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。在裝修中，住宅開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)裝修工程的全過(guò)程，不允許購(gòu)房者個(gè)人聘請(qǐng)施工單位自行裝修。其基本含義是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將房屋交付消費(fèi)者使用前，房屋的水、電、廚房、衛(wèi)生間等基本硬件配套設(shè)施已施工完備。
1.2設(shè)計(jì)管理
設(shè)計(jì)管理的第一個(gè)定義由英國(guó)設(shè)計(jì)師Michael farry于1966年首先提出，“設(shè)計(jì)管理是在界定設(shè)計(jì)問(wèn)題，尋找合適設(shè)計(jì)師，且盡可能地使設(shè)計(jì)師在既定的預(yù)算內(nèi)及時(shí)解決設(shè)計(jì)問(wèn)題”，他把設(shè)計(jì)管理視為解決設(shè)計(jì)問(wèn)題的一項(xiàng)功能，側(cè)重于設(shè)計(jì)管理的導(dǎo)向，而非管理的導(dǎo)向。其后，Turner(1968年)，Topahain(1984年)， Oakley(1984年)，Lawrence(1987年)，Chung，Gorb等學(xué)者都各自從設(shè)計(jì)和管理的角度提出了自己的觀點(diǎn)。
1.3精裝修設(shè)計(jì)管理
精裝修設(shè)計(jì)管理就是：“根據(jù)購(gòu)房者的需求，有計(jì)劃有組織地進(jìn)行設(shè)計(jì)研究與開(kāi)發(fā)管理活動(dòng)。有效地積極調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)院(設(shè)計(jì)師)的開(kāi)發(fā)創(chuàng)造性思維，把市場(chǎng)與消費(fèi)者的認(rèn)識(shí)轉(zhuǎn)換在住宅產(chǎn)品中，以更合理、更科學(xué)、更環(huán)保的方式影響和改變?nèi)藗兊纳睿槠髽I(yè)自身獲得最大限度的利潤(rùn)而進(jìn)行的一系列裝修設(shè)計(jì)策略與設(shè)計(jì)活動(dòng)的管理。”
2、精裝修設(shè)計(jì)管理的過(guò)程
房地產(chǎn)精裝修的設(shè)計(jì)管理一般分成五個(gè)步驟：設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)過(guò)程的監(jiān)督及審定階段、樣板房的評(píng)審階段、大范圍精裝房施工時(shí)的配合階段、竣工后的驗(yàn)收階段。
2.1準(zhǔn)備階段
準(zhǔn)備階段的管理過(guò)程主要有如下事項(xiàng)：
2.1.1整理項(xiàng)目資料
熟悉設(shè)計(jì)有關(guān)的規(guī)范和定額標(biāo)準(zhǔn)， 聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)、成本、工程等部門(mén)收集分析必要的資料和信息，包括對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查踏勘以及對(duì)同類(lèi)型項(xiàng)目實(shí)例的參觀等。形成各方面相關(guān)數(shù)據(jù)，為項(xiàng)目定位做足準(zhǔn)備。
2.1.2項(xiàng)目任務(wù)書(shū)的制定
明確設(shè)計(jì)任務(wù)和要求，如室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)的使用性質(zhì)、功能特點(diǎn)、設(shè)計(jì)規(guī)模、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修設(shè)計(jì)控制價(jià)，根據(jù)任務(wù)的使用性質(zhì)所需創(chuàng)造的室內(nèi)環(huán)境氛圍、文化內(nèi)涵或藝術(shù)風(fēng)格等。從而保障正確的項(xiàng)目定位，能夠最大限額的滿(mǎn)足購(gòu)房者的需求。
2.1.3室內(nèi)設(shè)計(jì)單位的選擇
在精裝修設(shè)計(jì)管理中選擇適合項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位是重中之重，它將決定項(xiàng)目任務(wù)書(shū)的完成情況，目前市場(chǎng)我們把設(shè)計(jì)單位的級(jí)別分成三大類(lèi)：國(guó)際知名的設(shè)計(jì)師、港臺(tái)知名的設(shè)計(jì)師、國(guó)內(nèi)知名的設(shè)計(jì)師。設(shè)計(jì)單位的選擇通常從如下幾方面著手：
通過(guò)各渠道搜集優(yōu)秀設(shè)計(jì)師資料，如有條件盡量整成設(shè)計(jì)師專(zhuān)家?guī)欤迅黝?lèi)型的優(yōu)秀設(shè)計(jì)資料分類(lèi)歸檔，資料需盡量全面，不限于成功案例、擅長(zhǎng)風(fēng)格、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)周期等。
根據(jù)自身的項(xiàng)目特點(diǎn)及預(yù)算情況選擇適合項(xiàng)目設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)師的選擇中，我們不否認(rèn)知名度高的設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)能力和創(chuàng)新能力都比較強(qiáng)，但他們的設(shè)計(jì)收費(fèi)及設(shè)計(jì)周期相應(yīng)的都較高和較長(zhǎng)。因此這個(gè)階段設(shè)計(jì)管理需要有敏銳的洞察力及分析能力，從眾多的優(yōu)秀設(shè)計(jì)師中選擇適合的設(shè)計(jì)者來(lái)承擔(dān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。例如項(xiàng)目原建筑戶(hù)型緊湊，想通過(guò)戶(hù)型改造來(lái)改善空間的使用，可選擇以“空間魔術(shù)師”著稱(chēng)的臺(tái)灣設(shè)計(jì)大師史南橋先生主筆。
考察設(shè)計(jì)師成功案例的配合度，很多優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)案子過(guò)多，經(jīng)常會(huì)遇到設(shè)計(jì)師無(wú)法及時(shí)變更圖紙或是進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，所以在確定設(shè)計(jì)師前一定要充分了解設(shè)計(jì)師的檔期及其它成功案例的配合情況，如果選擇境外設(shè)計(jì)師，還需要考慮語(yǔ)言溝通等會(huì)影響項(xiàng)目設(shè)計(jì)的因素，從而才能應(yīng)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程保質(zhì)、保量、按時(shí)完成。
2.1.4合同簽訂
雙方經(jīng)過(guò)充分的溝通之后，接下來(lái)便需要為了項(xiàng)目設(shè)計(jì)能預(yù)期完成并保障雙方的權(quán)力和義務(wù)，必須簽訂設(shè)計(jì)合同。合同的簽定主要控制如下幾部分：設(shè)計(jì)取費(fèi)、設(shè)計(jì)周期、設(shè)計(jì)成果的內(nèi)容、各階段設(shè)計(jì)費(fèi)的支付、施工配合的程度（包括現(xiàn)場(chǎng)配合的次數(shù)）、合同的違約處理及其它雙方的權(quán)利和義務(wù)。
2.2監(jiān)督及審定階段在設(shè)計(jì)合同簽定后，進(jìn)入正式的項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段一般按項(xiàng)目設(shè)計(jì)的流程分成四個(gè)環(huán)節(jié)：概念設(shè)計(jì)階段、深化設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)、施工圖階段、軟裝設(shè)計(jì)階段
2.2.1概念設(shè)計(jì)階段管理需要對(duì)設(shè)計(jì)師提供的概念方案進(jìn)行論證，需要組織建筑、營(yíng)銷(xiāo)、策劃、成本等部門(mén)進(jìn)行會(huì)審，確認(rèn)概念設(shè)計(jì)的可行性，然后出具項(xiàng)目概念方向確認(rèn)書(shū)，從而進(jìn)行下一階段設(shè)計(jì)。
2.2.2深化設(shè)計(jì)階段
在此階段，需讓設(shè)計(jì)師安排深化家具布置及室內(nèi)陳設(shè)品，固定裝置并提供最終設(shè)計(jì)概念表述書(shū)，供審查確認(rèn)。內(nèi)容包括家具布置的樓層平面圖，同時(shí)提供彩色家具平面圖及透視圖表達(dá)整個(gè)設(shè)計(jì)概念。
為了保障項(xiàng)目設(shè)計(jì)的實(shí)際可行性，這一階段需要大致確認(rèn)樓面，墻壁和天花的主要飾面，并明確總體的初步風(fēng)格，已確定主要空間的總體室內(nèi)建筑概念,并要求設(shè)計(jì)師提供主要的飾面材料，地毯，木質(zhì)裝飾，織物的樣板，主要家具的選擇，裝飾燈具的圖片，以明確每個(gè)主要空間的室內(nèi)設(shè)計(jì)概念。同時(shí)組織營(yíng)銷(xiāo)、成本及項(xiàng)目施工相關(guān)部門(mén)進(jìn)行會(huì)審，最終確認(rèn)深化設(shè)計(jì)的可行性。
2.2.3招標(biāo)、施工圖階段
通過(guò)多方論證認(rèn)可深化方案設(shè)計(jì)成果后，需要求設(shè)計(jì)師提供招標(biāo)施工圖,在此階段，必須包括所有的主要裝飾點(diǎn)綴品的尺寸位置及選擇。此階段需審核設(shè)計(jì)師提供的設(shè)計(jì)成果包括：
總平面圖；
各樓層平面圖及天花面圖；
主要地區(qū)之大樣圖；
標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)圖；
更新的電腦立體效果圖及/或整體透視彩圖；
材料及飾面的最終規(guī)范綱要包括材料展示板及飾面顏色選定；
公共室內(nèi)位置，室內(nèi)衛(wèi)生間及廚房及文娛設(shè)施設(shè)計(jì)圖。
并且要求設(shè)計(jì)師與開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)的相關(guān)顧問(wèn)（建筑師、工程師、機(jī)電工程師等的顧問(wèn)）進(jìn)行協(xié)調(diào)和聯(lián)絡(luò),從而保障項(xiàng)目施工圖有效的實(shí)施。
2.2.4軟裝設(shè)計(jì)階段
這個(gè)階段，通常在精裝修項(xiàng)目中是不可或缺的組成部分，也是項(xiàng)目個(gè)性化設(shè)計(jì)的主要表現(xiàn)方式及樣板房與交房標(biāo)準(zhǔn)的重要區(qū)別。這個(gè)階段需要對(duì)如下內(nèi)容進(jìn)行審定：
a軟裝陳設(shè)概念示意
b陳設(shè)情景
c主要物料材質(zhì)
d陳設(shè)平面彩圖
e各空間陳設(shè)布置（包括活動(dòng)家具、工藝品、紡織品、收藏品、燈具、花藝、植物等）
f詳細(xì)物品清單（包括所用區(qū)域、物品名稱(chēng)、示意圖片、詳細(xì)尺寸、數(shù)量等）
2.3樣板房的評(píng)審階段
在項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成后，通常對(duì)于精裝修項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇有代表性的戶(hù)型制作樣板房， 以實(shí)物樣板房進(jìn)行設(shè)計(jì)評(píng)審，以確保大面積精裝施工的方向性和總體效果。樣板房的施工通常在30-50個(gè)工作日內(nèi)完成，這一階段需要組織設(shè)計(jì)師與項(xiàng)目相關(guān)部門(mén)進(jìn)行圖紙會(huì)審及項(xiàng)目交底，以保證樣板房施工的可行性及按時(shí)、保質(zhì)、保量的完成項(xiàng)目樣板房施工。在這一階段需要控制如下環(huán)節(jié)：
2.3.1圖紙會(huì)審
組織建筑、項(xiàng)目部、施工單位、設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，并對(duì)圖紙的所有內(nèi)容進(jìn)行審核，并提出合理化建議，從而優(yōu)化施工圖紙，解決施工的可行性。
2.3.2施工協(xié)調(diào)
a、配合成本及采購(gòu)部門(mén)對(duì)施工材料的選擇及采購(gòu)，在符合設(shè)計(jì)總體效果的前提下，盡量降低施工成本。
b、配合樣板房施工單位，制定樣板房施工進(jìn)度，解決施工中的技術(shù)問(wèn)題，并定期要求設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工，不定期召集相關(guān)單位（包括水曖電等專(zhuān)業(yè)）進(jìn)行施工配合。
c、在施工各階段嚴(yán)格按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行階段質(zhì)量驗(yàn)收。
2.3.3軟裝配置
配合采購(gòu)及成本部門(mén)進(jìn)行軟裝配飾的選購(gòu)，以保證樣板房的個(gè)性化效果。
2.3.4樣板房效果的審定
這一階段是為了保障大范圍精裝修房裝修效果及可行性，需要對(duì)完成的樣板房的效果做一系列的評(píng)定。主要有如下環(huán)節(jié)：
a整體風(fēng)格的審定，需要評(píng)定是否能夠達(dá)到購(gòu)房者的要求。
b、裝修造價(jià)的審定，需要評(píng)定是否按限額設(shè)計(jì)的要求，控制裝修的總價(jià)，是否滿(mǎn)足房?jī)r(jià)的標(biāo)準(zhǔn)
c、施工過(guò)程及施工材料的優(yōu)化，這是設(shè)計(jì)管理過(guò)程的重要環(huán)節(jié)，從而能更好的提高裝修品質(zhì)，并且降低施工成本。
d、制定精裝修房的交房標(biāo)準(zhǔn)。
2.4施工配合階段
在對(duì)樣板房進(jìn)行了可行性評(píng)定后，優(yōu)化樣板房中的不足，便進(jìn)入大范圍的精裝修房的施工，這個(gè)環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)管理的主要控制方向應(yīng)該放在如何為精裝修設(shè)計(jì)方案有效地執(zhí)行上，需要設(shè)計(jì)管理有統(tǒng)籌能力，對(duì)如下方面進(jìn)行控制：
a、協(xié)調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)與建筑的相互關(guān)系，包括與外墻的整體結(jié)合、效果的呼應(yīng)、環(huán)境健康住宅的創(chuàng)造
b、按交房標(biāo)準(zhǔn)有效的對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行審核 ，有效的執(zhí)行設(shè)計(jì)概念。
c、配合項(xiàng)目部及監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，有效的精裝修房嚴(yán)格按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工
d、總結(jié)項(xiàng)目設(shè)計(jì)在施工中的不足
2.5竣工后的驗(yàn)收階段
在所有精裝修房完工后，參與項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，從設(shè)計(jì)的角度對(duì)項(xiàng)目施工情況做客觀評(píng)定，從而不斷的提升設(shè)計(jì)管理的有效性。
總而言之，在精裝修項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工中，每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要設(shè)計(jì)管理進(jìn)行有效的把握，才能保證項(xiàng)目成果的最終效果，才能為購(gòu)房者創(chuàng)造更加合理、更環(huán)保、更加舒適的使用空間，精裝修設(shè)計(jì)管理也將成為房地產(chǎn)業(yè)不可或缺的重磅領(lǐng)域。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：銀行 裝修優(yōu)化設(shè)計(jì) CⅠ工程標(biāo)準(zhǔn)
隨著國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)的實(shí)施，西安作為西部的橋頭堡，戰(zhàn)略地位猶顯得重要。各家銀行更是先拔頭籌，走在各行業(yè)的前面。交通銀行西安分行近幾年來(lái)加大經(jīng)營(yíng)力度，對(duì)新增設(shè)及原有網(wǎng)點(diǎn)在裝修設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)理念上下大工夫，樹(shù)立起新的企業(yè)形象，以全新的面貌，出現(xiàn)在古城。在優(yōu)化設(shè)計(jì)的理念指導(dǎo)下，其裝修設(shè)計(jì)有著自身的特點(diǎn)，現(xiàn)就其特點(diǎn)論述如下：
一、 世紀(jì)之交銀行裝修設(shè)計(jì)觀念 在世紀(jì)之交，人類(lèi)已邁步跨進(jìn)信息時(shí)代，銀行的裝修設(shè)計(jì)觀念必須相應(yīng)地實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新和優(yōu)化，以適當(dāng)面向二十一世紀(jì)的需要。
（1） 高科技改變了銀行的觀念，也改變了設(shè)計(jì)的概念。 高速發(fā)展的現(xiàn)代科技沖擊了傳統(tǒng)的銀行工作方式，集高速運(yùn)算、文件儲(chǔ)存、遠(yuǎn)距離查詢(xún)等先進(jìn)功能為一體的電腦替代了單一計(jì)算的老式算盤(pán)：一卡走遍天下，安全、衛(wèi)生、輕便的信用卡正在逐步取代攜帶不便的現(xiàn)金；存取不用上銀行正由神話(huà)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，電話(huà)銀行應(yīng)運(yùn)而生。
銀行的變化也帶動(dòng)了設(shè)計(jì)觀念的變化，如要求設(shè)計(jì)考慮電腦主機(jī)的安置空間和電腦子機(jī)操作空間的安置。微機(jī)房和電腦臺(tái)隨之產(chǎn)生，帶來(lái)了ATM自動(dòng)取款機(jī)的安置要求，如在設(shè)計(jì)營(yíng)業(yè)廳中時(shí)需考慮ATM機(jī)的放置空間，在外墻上還需考慮穿墻式ATM機(jī)的安置空間位置；信用卡的發(fā)展，使柜臺(tái)的接待量相應(yīng)減少，營(yíng)業(yè)廳空間的布局劃分發(fā)生變化，這是特點(diǎn)之一。
（2） 銀行的體制改革帶動(dòng)了銀行的硬件--裝修的競(jìng)爭(zhēng)。 隨著改革開(kāi)放的深入，驅(qū)使銀行不斷完善服務(wù)的軟件和硬件。裝修是體現(xiàn)銀行形象和服務(wù)環(huán)境的重要硬件，是塑造企業(yè)形象的手段，日益受到銀行業(yè)的重視。因此也帶來(lái)了有自己特色的裝修競(jìng)爭(zhēng)，這是特點(diǎn)之二。
（3） 注重品牌效應(yīng)，改善服務(wù)觀念，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，營(yíng)選良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，銀行業(yè)也樹(shù)立全方位，大營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)思想，對(duì)客戶(hù)采取走出去，請(qǐng)進(jìn)來(lái)的方法推薦銀行產(chǎn)品。一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，成了銀行業(yè)必不可少的一部分。因此在裝修設(shè)計(jì)中，要考慮整體形象高雅、美觀、布局上合理大方，使用上舒適、實(shí)用，裝修費(fèi)用支出上不能過(guò)高，功能上周到、齊全，使裝修費(fèi)用控制在合理范疇內(nèi)。
（4）堅(jiān)持人本管理，科技興行的戰(zhàn)略方針，正確認(rèn)識(shí)CⅠ工程實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真貫徹落實(shí)和理解其要領(lǐng)，運(yùn)用材質(zhì)對(duì)比、虛實(shí)對(duì)比、顏色對(duì)比等手法來(lái)襯托并突出銀行立面，追求簡(jiǎn)潔、明快、個(gè)性鮮明的企業(yè)形象，是優(yōu)化設(shè)計(jì)成功的要點(diǎn)。
二、 交通銀行西安分行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)裝修的優(yōu)化設(shè)計(jì)
（1） 交通銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)裝修設(shè)計(jì)的基本內(nèi)容及一般規(guī)律。 銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)一般由營(yíng)業(yè)廳、自助銀行、行長(zhǎng)室、主任室、辦公室、信貸部、接待室、會(huì)議室、微機(jī)房、賬表庫(kù)、金庫(kù)及其它用房空間組成。
營(yíng)業(yè)廳是銀行與顧客見(jiàn)面的第一空間，也是最大的單元空間，因此他最受業(yè)主和設(shè)計(jì)師的重視。營(yíng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍分私人業(yè)務(wù)、對(duì)公業(yè)務(wù)兩大部分。設(shè)計(jì)須考慮寬敞的顧客空間，安排休息椅、填單臺(tái)、ATM機(jī)、公用電話(huà)和利率表；創(chuàng)造良好辦公條件并提高工作效率。因此要求設(shè)計(jì)還須考慮營(yíng)業(yè)柜的安全、舒適、考慮柜內(nèi)工作人員的操作空間。營(yíng)業(yè)廳的光線(xiàn)和照明要亮，色調(diào)要穩(wěn)重高雅，材料要耐磨易清潔。
信貸業(yè)務(wù)是現(xiàn)代銀行的主業(yè)務(wù)，信貸部門(mén)是銀行十分重要的經(jīng)營(yíng)部門(mén)，是接觸各類(lèi)客戶(hù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，裝修要有檔次，要有氛圍。同時(shí)要求光線(xiàn)要明亮，色調(diào)要明快，形式簡(jiǎn)潔，辦公桌要隔斷，避免來(lái)客互相干擾。
接待室往往與信貸部緊連配套，現(xiàn)代設(shè)計(jì)將接待室布置成具有會(huì)客、洽談、休閑娛樂(lè)多功能的室內(nèi)空間，將客戶(hù)變?yōu)榕笥眩寴I(yè)務(wù)在輕松融洽的氣氛中完成。根據(jù)需要接待室可設(shè)多個(gè)，行長(zhǎng)與信貸部分用合用皆可。接待室形式可多樣，可安置電視、音響和小冰柜滿(mǎn)足各種使用需要。
行長(zhǎng)室也與接待室相鄰。行長(zhǎng)室內(nèi)可分正行長(zhǎng)、副行長(zhǎng)、秘書(shū)和行政辦公等室內(nèi)空間，它標(biāo)志著企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的形象，因此設(shè)計(jì)宜高雅氣派，環(huán)境宜安靜。為確保行長(zhǎng)的工作不受干擾，進(jìn)行長(zhǎng)室需經(jīng)秘書(shū)處，讓秘書(shū)來(lái)接待安排行長(zhǎng)的會(huì)見(jiàn)，替行長(zhǎng)處理一部分事物。
會(huì)議室的安置最好緊鄰行長(zhǎng)室，這樣便于行長(zhǎng)召開(kāi)行政會(huì)議或客戶(hù)洽談業(yè)務(wù)。根據(jù)銀行的條件和需要，會(huì)議室可設(shè)多個(gè)，可設(shè)一多用途的多功能大會(huì)議室，可設(shè)置圓形或橢圓形會(huì)議桌的中型會(huì)議室，還可設(shè)置形式多樣的小型會(huì)議室。除多功能會(huì)議室外，普通會(huì)議室設(shè)計(jì)宜簡(jiǎn)潔、明亮，能集中開(kāi)會(huì)者的注意力，提高會(huì)議效率。多功能大會(huì)議室墻面宜用吸音材料，地面要耐磨，設(shè)計(jì)形式應(yīng)區(qū)別于純粹的卡拉OK舞廳，宜簡(jiǎn)潔。根據(jù)需要還可設(shè)置折疊式活動(dòng)隔斷，使空間靈活變化，可分隔成多個(gè)小會(huì)議室、卡拉OK包廂或咖啡室，讓它的功能性更豐富多變。
銀行的一般辦公室由結(jié)算、出納、經(jīng)警等其他辦公室組成。此類(lèi)辦公室設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)企業(yè)的管理水平，簡(jiǎn)潔、明亮、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用。 微機(jī)房是現(xiàn)代銀行的重要設(shè)施用房，它是放置微機(jī)和監(jiān)控設(shè)備的工作空間，它要求環(huán)境安靜、明亮、防塵、抗靜電。微機(jī)房的地面一般采用活動(dòng)架空地面板，以便眾多設(shè)備管線(xiàn)的鋪設(shè)和位移。微機(jī)房還配備UPS裝置，以防斷電給微機(jī)帶來(lái)巨大損失。
其他類(lèi)的使用空間有帳表庫(kù)、金庫(kù)、職工餐廳、廚房、值班室、健身房等。這些用房都有他們各自的設(shè)計(jì)特點(diǎn)。帳表庫(kù)和金庫(kù)，裝潢要求不高，但防火和濕度要求極高，防火必須采用干式防火方式，金庫(kù)還有嚴(yán)格的保安要求。值班室應(yīng)考慮其過(guò)夜保安特點(diǎn)，應(yīng)設(shè)休息床、單獨(dú)空調(diào)、對(duì)外直撥電話(huà)、消防及防盜報(bào)警系統(tǒng)。職工餐廳宜明亮潔凈，易于清理，有條件的應(yīng)配備廚房及健身房。
（2） 各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)裝修設(shè)計(jì)的基本特征。 交通銀行基本色調(diào)為深藍(lán)色，配以印度紅外墻面形成的立面，莊重、典雅、氣派。門(mén)頭大字多為白色或鈦金字制成，門(mén)框、門(mén)柱及窗邊采用亞光不銹鋼板包貼，落地白玻璃均為12厘磨邊白玻，門(mén)頭底部多采用鋁板或不銹鋼吊頂，招牌為深藍(lán)色鋁塑板外打射燈或制成3M柔性布燈箱。
營(yíng)業(yè)廳內(nèi)地面采用仿印度紅花崗巖地面，柜臺(tái)立面采用西班牙米黃，臺(tái)面為黑金沙或蒙古黑石材，營(yíng)業(yè)廳踢腳線(xiàn)采用拋光法國(guó)邊黑石材，吊頂采用金屬鋁鑼微孔板，柜臺(tái)分隔為1500MM，立柱為100X100亞光不銹鋼方柱，設(shè)亞光不銹鋼遞物槽，墻面用ICI乳膠漆。整個(gè)大廳色彩明快、個(gè)性鮮明、舒適、安全、安靜。
自助銀行為另一空間，二十四小時(shí)營(yíng)業(yè)。一般與營(yíng)業(yè)大廳之間設(shè)一內(nèi)藏式不銹鋼防盜門(mén)，白天打開(kāi)，與營(yíng)業(yè)大廳相連，便于大額存款到柜臺(tái)上辦理及方便顧客的各種情況，晚上成為獨(dú)立一系統(tǒng)直接對(duì)顧客營(yíng)業(yè)。此大門(mén)設(shè)為自動(dòng)感應(yīng)門(mén)，需持太平洋卡刷卡后方可進(jìn)入自助區(qū)。整個(gè)區(qū)域裝修要求豪華，墻面采用鋁塑板或亞光不銹鋼包貼，配以線(xiàn)條裝飾，頂部采用輕鋼龍骨紙面石膏板，ATM機(jī)前裝感應(yīng)燈，以便存取款時(shí)照明。
三、正確理解CI工程標(biāo)準(zhǔn)，合理地、規(guī)范化地進(jìn)行室內(nèi)優(yōu)化設(shè)計(jì)。 CI工程標(biāo)準(zhǔn)，是指行業(yè)為了規(guī)范自身的企業(yè)形象而制定的立體的、全方位的工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，從而保證自身具備鮮明的企業(yè)形象特征。交通銀行CI工程標(biāo)準(zhǔn)明確地對(duì)各設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，按CI工程標(biāo)準(zhǔn)，盡量選用品牌飾材，減少天然石材用量，降低工程造價(jià)，優(yōu)化設(shè)計(jì)理念，達(dá)到完整和諧的目的，使整個(gè)裝飾工程質(zhì)量提高。
由于各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)空間布局各不相同，有的是新建房屋，便于設(shè)計(jì)改造；有的是舊網(wǎng)點(diǎn)改造項(xiàng)目，裝修設(shè)計(jì)上存在一定的難度和局限；還有的是其它用房的改造，設(shè)計(jì)的難度更大，與現(xiàn)代化銀行的設(shè)施和環(huán)境要求相去甚遠(yuǎn)。如何舊瓶換新酒的確是擺在設(shè)計(jì)面前的難題。CI工程標(biāo)準(zhǔn)在這一方面都給予了詳細(xì)的規(guī)范，深入理解學(xué)習(xí)CI工程標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)精心進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，是完成網(wǎng)點(diǎn)裝修設(shè)計(jì)的關(guān)鍵所在。也是取得設(shè)計(jì)成功的要點(diǎn)所在。
結(jié)論 通過(guò)分析交通銀行裝修設(shè)計(jì)的實(shí)例，我們認(rèn)識(shí)到隨著時(shí)代的發(fā)展和科技進(jìn)步的需要，更多的CI工程標(biāo)準(zhǔn)，將走進(jìn)裝修設(shè)計(jì)的各個(gè)領(lǐng)域。設(shè)計(jì)不僅需要標(biāo)新立異，創(chuàng)造性地發(fā)揮設(shè)計(jì)師的才能，還要更多地執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。這樣才能根本保證所設(shè)計(jì)的產(chǎn)品質(zhì)量的可靠性、功能的完善性、藝術(shù)的完整性，以實(shí)現(xiàn)真正的裝修優(yōu)化設(shè)計(jì)。
1、精裝和簡(jiǎn)裝的最大區(qū)別是兩者的裝修細(xì)節(jié)不同。
2、簡(jiǎn)裝的意思就是簡(jiǎn)單裝修，在符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的情況下，滿(mǎn)足頂面造型甚至到磨平的程度，地面采用一些相對(duì)平價(jià)的拋光磚進(jìn)行鋪貼，衛(wèi)浴和廚房部分的設(shè)計(jì)采用簡(jiǎn)單粗劣的裝修，配置方面也是一些簡(jiǎn)價(jià)甚至是不知名的品牌設(shè)計(jì)。有些簡(jiǎn)單裝修的櫥柜還是木工定制的，這種房子適合出租不適合永久的居住。簡(jiǎn)單裝修造成的后果就是后期需要入住的話(huà)，需要改動(dòng)的地方比較多。造成了大量的資源浪費(fèi)和環(huán)境污染。
3、精裝修的設(shè)計(jì)較高檔一些，相對(duì)來(lái)說(shuō)，選用的產(chǎn)品比較有知名度或者相對(duì)平價(jià)的小品牌產(chǎn)品，但是質(zhì)量會(huì)得到保證。簡(jiǎn)裝和精裝的區(qū)別主要還是居住的舒適度不同。精裝修設(shè)計(jì)出來(lái)的效果也比簡(jiǎn)裝修好看的多，適合自己家里人進(jìn)行入住，既然保證了舒適度也有一定的環(huán)保的功能。
（來(lái)源：文章屋網(wǎng) ）
關(guān)鍵詞：裝配式住宅；綠色建筑；四節(jié)一保
綠色建筑具有能耗低、污染少、保護(hù)環(huán)境等特點(diǎn)，可為建筑用戶(hù)提供自然、高效、安全、舒適的建筑空間。裝配式住宅是綠色住宅建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的核心技術(shù)，可降低綠色建筑建設(shè)成本，與綠色建筑的“四節(jié)一保”（節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地和環(huán)境保護(hù)）發(fā)展要求相符，建筑企業(yè)應(yīng)在綠色建筑中推廣應(yīng)用裝配式住宅。
1裝配式住宅在綠色建筑中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)
在綠色建筑工程建設(shè)中，裝配式住宅的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在以下五個(gè)方面：①節(jié)能。裝配式住宅在施工過(guò)程中，可減少人力、物力，在使用過(guò)程中，構(gòu)件性能優(yōu)于傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)，可減少建筑運(yùn)行能耗，節(jié)能效果顯著；②節(jié)材。裝配式住宅建筑使用的施工材料可循環(huán)使用，材料浪費(fèi)現(xiàn)象得到有效遏制，材料使用率顯著提升；③節(jié)水。裝配式住宅統(tǒng)一生產(chǎn)構(gòu)件，運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配，施工現(xiàn)場(chǎng)配置的施工人員、施工材料都較少，生活用水與生產(chǎn)用水大大減少，節(jié)約水資源；④節(jié)地。裝配式住宅在工廠(chǎng)生產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件，無(wú)須單獨(dú)設(shè)置場(chǎng)地進(jìn)行混凝土生產(chǎn)，可節(jié)約土地資源；⑤環(huán)保。在裝配式住宅建筑中，施工現(xiàn)場(chǎng)以裝配施工為主，無(wú)須運(yùn)輸水泥、砂石等材料，施工現(xiàn)場(chǎng)粉塵污染大大減少，且無(wú)需進(jìn)行夜間施工，不會(huì)產(chǎn)生光污染、噪聲污染，不會(huì)影響施工現(xiàn)場(chǎng)周邊居民正常生活。
2裝配式住宅在綠色建筑中的應(yīng)用策略
基于裝配式住宅在綠色建筑中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)，建筑企業(yè)應(yīng)根據(jù)住宅建筑特點(diǎn)，選擇合適施工技術(shù)，開(kāi)展裝配式住宅建設(shè)工作，做到“四節(jié)一保”，實(shí)現(xiàn)綠色建筑建設(shè)目標(biāo)。以某建筑企業(yè)的小區(qū)工程項(xiàng)目為例，總結(jié)裝配式住宅在綠色建筑中的應(yīng)用策略。該小區(qū)工程項(xiàng)目用地面積約8萬(wàn)m2，住宅可建設(shè)用地面積69858.88m2，均為裝配式住宅，要求預(yù)制率超過(guò)30%，其中裝配式住宅中“三板”占比超過(guò)60%。設(shè)計(jì)人員根據(jù)該小區(qū)工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)地理?xiàng)l件與工程建設(shè)要求，進(jìn)行裝配式住宅建筑、結(jié)構(gòu)等專(zhuān)業(yè)方案設(shè)計(jì)，通過(guò)設(shè)計(jì)施工一體化工作，為裝配式住宅施工提供詳細(xì)指導(dǎo)，切實(shí)發(fā)揮裝配式住宅優(yōu)勢(shì)。
2.1預(yù)制結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
在裝配式住宅施工中，預(yù)制結(jié)構(gòu)部件是基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，建筑企業(yè)應(yīng)結(jié)合建筑工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，將建筑劃分為預(yù)制柱、預(yù)制樁、預(yù)制剪力墻、內(nèi)外墻板、樓板、屋面板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件，在工廠(chǎng)完成各個(gè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的制作，將其與施工現(xiàn)場(chǎng)澆筑的部分柱與梁進(jìn)行拼接，或到現(xiàn)場(chǎng)拼接各種預(yù)制構(gòu)件，實(shí)現(xiàn)節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境的建設(shè)目標(biāo)。為此，為保障裝配式住宅建設(shè)質(zhì)量，設(shè)計(jì)人員應(yīng)按照規(guī)范流程與要求實(shí)施預(yù)制結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作。
2.1.1方案設(shè)計(jì)
在裝配式住宅的方案設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員應(yīng)對(duì)裝配式住宅的平面布局、立面、結(jié)構(gòu)、建筑空間等模塊進(jìn)行設(shè)計(jì)。結(jié)合裝配式住宅的平面布局與立面結(jié)構(gòu)，選擇合適的預(yù)制構(gòu)件類(lèi)型，在滿(mǎn)足建筑工程對(duì)建筑空間要求的基礎(chǔ)上，選擇合適的預(yù)制構(gòu)件連接技術(shù)，再結(jié)合預(yù)制構(gòu)件類(lèi)型與連接技術(shù)，完成預(yù)制結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)。在該小區(qū)工程項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)人員引進(jìn)BIM技術(shù)，基于BIM軟件的模擬功能，將裝配式住宅進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆分，計(jì)算裝配式住宅的預(yù)制率，明確預(yù)制的建筑構(gòu)件及相關(guān)參數(shù)要求。結(jié)合參數(shù)要求，在BIM軟件中構(gòu)建各個(gè)預(yù)制構(gòu)件族庫(kù)，遵循“少規(guī)格、多組合”的原則，將重復(fù)利用率偏低的結(jié)構(gòu)從預(yù)制構(gòu)件族庫(kù)內(nèi)刪除，改為現(xiàn)場(chǎng)澆筑施工，以此明確工程項(xiàng)目中預(yù)制結(jié)構(gòu)的范圍。在確保建筑工程預(yù)制率符合要求的基礎(chǔ)上，協(xié)調(diào)預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)場(chǎng)澆筑施工，避免二者占比不合理，加大工程建設(shè)能耗，實(shí)現(xiàn)綠色建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)。
2.1.2初步設(shè)計(jì)
首先，結(jié)合方案設(shè)計(jì)成果，設(shè)計(jì)人員依托于BIM協(xié)同設(shè)計(jì)平臺(tái)，整合各項(xiàng)工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)信息，計(jì)算方案設(shè)計(jì)后的預(yù)制裝配率等指標(biāo)，準(zhǔn)確拆分裝配式住宅的預(yù)制構(gòu)件，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，確保預(yù)制構(gòu)件符合工程項(xiàng)目建設(shè)要求，為后續(xù)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)提供詳細(xì)指導(dǎo)；其次，結(jié)合預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計(jì)成果，計(jì)算裝配式住宅建設(shè)成本，優(yōu)化改進(jìn)裝配式住宅的預(yù)制構(gòu)件規(guī)格，提高裝配式住宅建設(shè)效益；最后，明確設(shè)備管線(xiàn)的預(yù)留預(yù)埋要求，完成裝配式住宅結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)。在該小區(qū)工程項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)方案為：25個(gè)單體預(yù)制疊合板、13個(gè)預(yù)制剪力墻與3個(gè)預(yù)制空調(diào)板；通過(guò)初步設(shè)計(jì)的成本分析，調(diào)整預(yù)制構(gòu)件的規(guī)格，轉(zhuǎn)變?yōu)?9個(gè)單體預(yù)制疊合板、9個(gè)預(yù)制剪力墻與1個(gè)預(yù)制空調(diào)板，減少了種類(lèi)數(shù)量，節(jié)約預(yù)制構(gòu)件施工所用的模板、人工等，提高了制作運(yùn)輸安裝效率，每平方米節(jié)約成本近30元，并顯著提高了裝配式住宅建設(shè)的環(huán)保效益與經(jīng)濟(jì)效益。
2.1.3施工圖設(shè)計(jì)
在完成初步設(shè)計(jì)后，設(shè)計(jì)人員開(kāi)展施工圖設(shè)計(jì)，繪制裝配式住宅的結(jié)構(gòu)施工圖，明確裝配式住宅的裝配構(gòu)件拼接要點(diǎn)，為裝配式住宅的施工提供依據(jù)。為保障施工圖的準(zhǔn)確性與指導(dǎo)性，設(shè)計(jì)人員利用BIM技術(shù)的碰撞檢查功能，對(duì)預(yù)制構(gòu)件拼接的空間實(shí)施管線(xiàn)碰撞檢測(cè)，分析機(jī)電管線(xiàn)是否存在交叉、重疊等問(wèn)題，重新調(diào)整管線(xiàn)布局，通過(guò)翻彎、改道等措施，優(yōu)化改進(jìn)裝配式住宅的空間布局，確保預(yù)制構(gòu)件的裝配更為科學(xué)合理，避免施工設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致返工，避免進(jìn)一步影響綠色建筑建設(shè)目標(biāo)的達(dá)成。
2.1.4深化設(shè)計(jì)
在裝配式住宅深化設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)工作分為土建與機(jī)電兩個(gè)部分：第一，在土建深化設(shè)計(jì)中，主要對(duì)預(yù)制構(gòu)件和裝配式建筑的現(xiàn)澆部分進(jìn)行結(jié)合設(shè)計(jì)，保障裝配式建筑的整體性。設(shè)計(jì)工作涵蓋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、參數(shù)檢測(cè)、參數(shù)統(tǒng)計(jì)三部分。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員要結(jié)合預(yù)制構(gòu)件拆分結(jié)果，計(jì)算預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆結(jié)合點(diǎn)，完成構(gòu)造節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，并明確預(yù)留、預(yù)埋要求；在參數(shù)檢測(cè)中，從裝配式住宅建筑整體（即預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)）入手，分析預(yù)制構(gòu)件之間是否存在碰撞問(wèn)題、預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)是否存在碰撞問(wèn)題；在參數(shù)統(tǒng)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員須要計(jì)算預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)所需的混凝土體積與重量，明確預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)工程量，并統(tǒng)計(jì)預(yù)埋鋼筋的規(guī)格要求與所需長(zhǎng)度，為工廠(chǎng)原材料采購(gòu)提供參考，避免出現(xiàn)材料浪費(fèi)現(xiàn)象。結(jié)合上述深化設(shè)計(jì)成果，設(shè)計(jì)人員利用BIM軟件自動(dòng)輸出預(yù)制構(gòu)件拆分圖、預(yù)制構(gòu)件裝配圖及深化設(shè)計(jì)圖等圖紙。第二，在機(jī)電深化設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員根據(jù)裝配式住宅的土建設(shè)計(jì)成果、圖紙等，選擇合適的機(jī)電設(shè)備類(lèi)型，綜合部署機(jī)電設(shè)備管線(xiàn)，實(shí)施凈空控制、支架吊架設(shè)計(jì)及荷載驗(yàn)算等工作，明確土建工程中應(yīng)預(yù)留的機(jī)電管線(xiàn)孔洞，并通過(guò)BIM軟件自動(dòng)輸出機(jī)電深化設(shè)計(jì)圖。
2.2施工方案設(shè)計(jì)
在完成裝配式住宅的預(yù)制結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)后，根據(jù)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)要求、建筑工程設(shè)計(jì)要求，實(shí)施預(yù)制構(gòu)件施工方案與建筑施工方案設(shè)計(jì)，指導(dǎo)裝配式住宅施工，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)施工一體化建設(shè)，提高裝配式住宅工程建設(shè)質(zhì)量和效率。
2.2.1預(yù)制構(gòu)件施工設(shè)計(jì)
在該小區(qū)工程項(xiàng)目中，建筑企業(yè)根椐設(shè)計(jì)好的裝配式施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)方案，確保工廠(chǎng)生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件在質(zhì)量、規(guī)格等方面符合建設(shè)要求。預(yù)制構(gòu)件均采用裝配整體式預(yù)制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，通過(guò)工廠(chǎng)定制的鋼模板，完成各個(gè)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的施工，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)澆筑完成后，通過(guò)澆水與蒸汽進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保預(yù)制結(jié)構(gòu)構(gòu)件的質(zhì)量與精度符合工程建設(shè)要求。同時(shí)，設(shè)計(jì)人員考慮裝配式住宅的可持續(xù)性，將外墻結(jié)構(gòu)與面磚的施工工藝設(shè)計(jì)為一次澆筑成型工藝，避免外墻面磚脫落，以提高外墻結(jié)構(gòu)的密實(shí)性，預(yù)防出現(xiàn)開(kāi)裂滲水等質(zhì)量問(wèn)題。在該小區(qū)工程項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)嚴(yán)格遵循工程精度要求，設(shè)計(jì)規(guī)范的施工流程，將預(yù)制結(jié)構(gòu)構(gòu)件的精度控制在5mm內(nèi)。以外墻板為例，設(shè)計(jì)的預(yù)制施工流程為：①制作鋼模，根據(jù)小區(qū)住宅的外墻板大小，選擇鋼材制作模板，可循環(huán)利用約200次，且鋼模板報(bào)廢后可回爐重制，節(jié)約材料；②綁扎鋼筋，根據(jù)設(shè)計(jì)方案要求進(jìn)行鋼筋綁扎；③鋪貼面磚，選擇節(jié)能環(huán)保性能優(yōu)異的面磚材料，按照反打工藝的規(guī)范要求及流程鋪貼；④安裝窗框與預(yù)埋件，選擇隔熱性能優(yōu)異的窗框材料，按照設(shè)計(jì)方案規(guī)定的位置安裝窗框與預(yù)埋件；⑤澆筑混凝土，一次性澆筑成型；⑥養(yǎng)護(hù)脫模，選擇蒸汽養(yǎng)護(hù)方案，循環(huán)利用養(yǎng)護(hù)用水，節(jié)約水資源，待混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度符合要求后，再進(jìn)行脫模；⑦全面清洗鋼模板，以便后續(xù)重復(fù)利用；⑧將制作完成的外墻板運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)。
2.2.2裝配式住宅施工設(shè)計(jì)
就目前的建筑施工技術(shù)而言，裝配式住宅常用的施工技術(shù)包括單元吊裝組拼技術(shù)、BIM技術(shù)與產(chǎn)品保護(hù)技術(shù)等。在預(yù)制剪力墻施工流程設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員考慮到剪力墻為裝配式住宅的核心承重結(jié)構(gòu)，在剪力墻內(nèi)部設(shè)置鋼筋大網(wǎng)片，以此提高結(jié)構(gòu)強(qiáng)度；將預(yù)制剪力墻板運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)后，要求施工人員以剪力墻內(nèi)部的定位件作為吊裝設(shè)備的附著點(diǎn)，指導(dǎo)施工人員規(guī)范操作預(yù)制構(gòu)件的拼裝施工，保障裝配式住宅施工質(zhì)量。在上述施工流程設(shè)計(jì)中，裝配式住宅施工配置的人員較少，且無(wú)需進(jìn)行水泥砂石運(yùn)輸或攪拌等操作，可節(jié)約資源，降低施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲，減少環(huán)境污染。在該小區(qū)工程項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)方案中的施工流程為：預(yù)制剪力墻吊裝→預(yù)制柱吊裝→預(yù)制梁、預(yù)制樓梯吊裝→預(yù)制樓板吊裝→預(yù)制外墻、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板吊裝→樓板上部鋼筋綁扎→樓板上部混凝土澆筑。
2.3內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)
在裝配式住宅的結(jié)構(gòu)施工方案設(shè)計(jì)完成后，建筑企業(yè)可遵循綠色建筑的建設(shè)特點(diǎn)，將裝配式住宅的建設(shè)理念應(yīng)用于內(nèi)部裝修中，優(yōu)化改進(jìn)內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)，進(jìn)一步提升綠色建筑的“四節(jié)一保”效果，提高裝配式住宅的環(huán)保效益。在裝配式住宅建筑工程中，內(nèi)部裝修通常采用工業(yè)化裝修技術(shù)，并遵循裝配式住宅的建設(shè)理念。在工廠(chǎng)進(jìn)行裝配式住宅裝修材料及所需物品的生產(chǎn)，再運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)集成化裝配完成內(nèi)部裝修。具體來(lái)說(shuō)，工業(yè)化裝修分為菜單式設(shè)計(jì)、工廠(chǎng)化生產(chǎn)和集成化供應(yīng)三個(gè)環(huán)節(jié)，這符合裝配式住宅的設(shè)計(jì)施工一體化建設(shè)理念。在裝配式住宅的內(nèi)部裝修中，工業(yè)化裝修落實(shí)的重點(diǎn)在于建筑內(nèi)部分隔、廚衛(wèi)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等模塊的技術(shù)材料創(chuàng)新。因此，在裝配式住宅的內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)注重綠色建材的應(yīng)用，以落實(shí)綠色建筑建設(shè)目標(biāo)。例如在分隔墻系統(tǒng)中，設(shè)計(jì)人員可通過(guò)綠色建材的選擇與合理應(yīng)用，發(fā)揮裝配式住宅的優(yōu)勢(shì)。在該小區(qū)工程項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)的內(nèi)部裝修方案為：在吊頂體系設(shè)計(jì)中，選用薄型輕鋼龍骨材料，減輕吊頂結(jié)構(gòu)重量，延長(zhǎng)使用壽命；在臥室裝修設(shè)計(jì)中，選用雙面雙層輕鋼龍骨石膏板隔墻，并在墻體內(nèi)配置隔音材料，以提高臥室的隔音效果，為用戶(hù)創(chuàng)造安靜舒適的環(huán)境；在浴室裝修設(shè)計(jì)中，選用蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土隔墻板（ALC）預(yù)制板作為墻體材料，可減輕墻體重量，且該材料具有較強(qiáng)的保溫性能、防火性能與抗?jié)B性能，具有減少建筑物能耗、提高建筑安全性的作用；在架空地板設(shè)計(jì)中，將地板設(shè)計(jì)為干式隔音雙層架空地板系統(tǒng)，提高地板穩(wěn)定性，減少噪聲；在廚衛(wèi)系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員實(shí)施整體廚房與衛(wèi)生間設(shè)計(jì)。在整體廚房設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員整合建筑空間模數(shù)、廚房空間模數(shù)與廚房?jī)?nèi)各個(gè)構(gòu)件的模數(shù)，如櫥柜尺寸系數(shù)、配套設(shè)施（如電冰箱、烤箱等）尺寸系數(shù)，利用BIM軟件構(gòu)建建筑空間與廚房空間的模型，設(shè)計(jì)廚房開(kāi)間與進(jìn)深，再根據(jù)確定的廚房空間模型，部署櫥柜與配套設(shè)施。在整體廚房施工時(shí)，按照設(shè)計(jì)方案逐一安裝櫥柜與配套設(shè)施，這能夠最大限度利用建筑空間來(lái)建設(shè)綠色建筑。在整體衛(wèi)生間設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員將衛(wèi)生間劃分為防水盤(pán)、壁板、頂板及支撐龍骨等部分，在工廠(chǎng)進(jìn)行構(gòu)件生產(chǎn)，與衛(wèi)生間配置的潔具共同拼裝，完成衛(wèi)生間模塊的設(shè)計(jì)與施工，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)須進(jìn)行濕作業(yè)，且構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，提高材料利用率，節(jié)能環(huán)保。
2.4工程建設(shè)成效
在該小區(qū)工程項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)人員結(jié)合綠色建筑建設(shè)特點(diǎn)與要求，優(yōu)化設(shè)計(jì)裝配式住宅的預(yù)制結(jié)構(gòu)、施工方案以及內(nèi)部裝修，發(fā)揮裝配式住宅的優(yōu)勢(shì)，顯著提升建筑工程的性能，提高綠色建筑施工的效率。具體來(lái)說(shuō)，該小區(qū)工程項(xiàng)目的裝配式住宅應(yīng)用效果如下：①在材料方面，從環(huán)保性、經(jīng)濟(jì)性與耐久性三個(gè)角度評(píng)估該小區(qū)工程項(xiàng)目應(yīng)用的材料。其評(píng)估結(jié)果顯示，施工材料的環(huán)保性評(píng)級(jí)與經(jīng)濟(jì)性評(píng)級(jí)均為b級(jí)，說(shuō)明該裝配式住宅所用材料屬于綠色建材，碳排量相對(duì)較少，部分材料可降解，且材料生產(chǎn)成本相對(duì)較低；耐久性評(píng)級(jí)為c級(jí)，該裝配式住宅所用材料可用年限為20年。②在生產(chǎn)方面，該小區(qū)工程項(xiàng)目使用裝配式住宅施工，人工成本投入較少，施工人員培訓(xùn)工作簡(jiǎn)單，施工工藝簡(jiǎn)潔高效，生產(chǎn)性能優(yōu)異，被評(píng)為b級(jí)。③在施工管理運(yùn)維方面，裝配式住宅可通過(guò)預(yù)制、吊裝、組拼、連接等方式施工，施工效率與質(zhì)量有保障，施工性能評(píng)級(jí)為a級(jí)；施工工藝流程簡(jiǎn)單，集成施工與精益施工管理有序，管理性能評(píng)級(jí)為a級(jí)；在裝配式住宅投入使用后，結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量有保障，內(nèi)部裝修材料技術(shù)先進(jìn)，運(yùn)維工作成本相對(duì)較少，運(yùn)維性能評(píng)級(jí)為b級(jí)。④在綜合性能方面，裝配式住宅的適用性、安全性及耐久性相對(duì)較高，被評(píng)為b級(jí)。綜合上述評(píng)級(jí)結(jié)果，根據(jù)《工業(yè)化住宅建筑性能綜合等級(jí)評(píng)定表》，該小區(qū)工程項(xiàng)目的評(píng)級(jí)為Ⅱ級(jí)，整體水平較高，值得其他建筑企業(yè)借鑒學(xué)習(xí)。
3結(jié)語(yǔ)
綜上所述，裝配式住宅可節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境，有助于綠色建筑行業(yè)發(fā)展。通過(guò)以上分析，設(shè)計(jì)人員應(yīng)做好裝配式住宅的預(yù)制結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工方案設(shè)計(jì)與內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)施工一體化建設(shè)，提高綠色建筑建造效率與質(zhì)量，提升建筑環(huán)保效益。
參考文獻(xiàn)：
[1]趙青.裝配式住宅在綠色建筑中的應(yīng)用[J].居業(yè),2020(4).
[關(guān)鍵詞]住宅全裝修 設(shè)計(jì) 問(wèn)題
中圖分類(lèi)號(hào)：TU241 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2015）42-0202-01
所謂全裝修就是指在房屋交鑰匙前，所有功能空間的篤定面全部鋪裝或者粉刷完畢，并且廚房和衛(wèi)生間等的基本設(shè)備也全部安裝完成。其實(shí)在國(guó)外，很早的時(shí)候就已經(jīng)開(kāi)始推行商品住宅全裝修模式，發(fā)展到現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入相當(dāng)成熟的階段了，而我國(guó)雖然在住宅全裝修方面起步比較晚。但是經(jīng)過(guò)這幾年的發(fā)展，越來(lái)越多的地方開(kāi)始接受這種裝修模式，相信在不久以后住宅全裝修必將是我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，所以對(duì)其設(shè)計(jì)中的問(wèn)題進(jìn)行研究就顯得尤為重要。
一、 推行住宅全裝修的作用和意義
（一）保證了新建住宅的質(zhì)量
過(guò)去傳統(tǒng)的裝修施工采用的是手工作坊的形式，所以在質(zhì)量上受工人技術(shù)的影響比較大，而在推行住宅全裝修以后，開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)住宅的時(shí)候就已經(jīng)將裝修的因素考慮在內(nèi)了，因此，這種模式不僅節(jié)約了成本，而且也可以確保房屋的整體質(zhì)量。其次，推行全裝修以后，使開(kāi)發(fā)商的資源得到了整合，只保留了施工質(zhì)量較好的單位，從而形成了穩(wěn)定的合作關(guān)系，這也使得裝修的整體質(zhì)量能夠得到提升。
（二） 節(jié)約了資源，提高了性?xún)r(jià)比
我國(guó)過(guò)去的一些住宅房，基本上還是毛坯房的時(shí)候就交房了，這就使得用戶(hù)需要耗費(fèi)大量的時(shí)間來(lái)進(jìn)行裝修，又由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，所以只能通過(guò)市場(chǎng)或者熟人介紹來(lái)尋找裝修施工隊(duì)，而推行全裝修以后，無(wú)論是裝修施工隊(duì)伍還是材料，在市場(chǎng)上可以利用的資源都很多，從而對(duì)這些方面可以很好的掌控，大大的節(jié)省了資源，提高了性?xún)r(jià)比，比如一個(gè)廚房的成套產(chǎn)品，若是私人購(gòu)買(mǎi)價(jià)格一般在5000―10000元之間，但若是大批購(gòu)買(mǎi)，則價(jià)格可以便宜40%左右。
（三） 減少了污染，保護(hù)了環(huán)境
過(guò)去的裝修模式，一般的木工活都是在家里面做，那些白灰、鋸末以及油漆嗆得人們不敢張嘴，在施工的時(shí)候，使用的電鋸、射釘槍等工具，又帶來(lái)極大的噪音污染，對(duì)人們的影響很大，隨著人們對(duì)環(huán)保的逐漸重視，在推行全裝修以后，現(xiàn)在出現(xiàn)的最多的就是工廠(chǎng)化裝修，過(guò)去在家里制作木工活都在工廠(chǎng)中完成，這樣就讓裝修更加的環(huán)保、快捷。
二、 住宅全裝修設(shè)計(jì)中的問(wèn)題
雖然目前全裝修在我國(guó)發(fā)展的速度比較快，但是由于起步比較晚，所以仍然還處在嘗試和摸索階段，在這個(gè)過(guò)程中，難免就會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，據(jù)統(tǒng)計(jì)，近年來(lái)，關(guān)于住宅裝修的投訴占消費(fèi)者投訴的25%左右，不難看出，住宅全裝修還面臨著不少的問(wèn)題，其中主要有以下幾個(gè)方面的表現(xiàn)：
（一） 定位問(wèn)題
從設(shè)計(jì)師的角度來(lái)講，所有的設(shè)計(jì)師都希望自己的設(shè)計(jì)方案風(fēng)格獨(dú)特，不過(guò)對(duì)于用戶(hù)來(lái)說(shuō)，尤其是全裝修住宅的用戶(hù)，更看重的是住宅的實(shí)用性和品質(zhì)。比較特別的設(shè)計(jì)會(huì)獲得一些用戶(hù)的青睞，但也會(huì)另一些人無(wú)法接受，而太普通、平庸的設(shè)計(jì)又無(wú)法使用戶(hù)感興趣，所以，設(shè)計(jì)師在進(jìn)行全裝修住宅設(shè)計(jì)的時(shí)候，必須把握好大眾化和藝術(shù)化之間的臨界點(diǎn)。其次，開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行住宅全裝修的時(shí)候，最重要的是改良裝修工藝，進(jìn)而提高產(chǎn)品的質(zhì)量和實(shí)用性，因此，在實(shí)施全裝修方案的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商一定要盡可能的對(duì)資金進(jìn)行優(yōu)化，合理的定位成本控制和質(zhì)量應(yīng)用的臨界點(diǎn)。
（二） 標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題
影響全裝修另一個(gè)重要的因素就是標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，由于買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]有一個(gè)共同認(rèn)定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，所以在解決問(wèn)題的時(shí)候就千差萬(wàn)別，用戶(hù)沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)，就很難形成明確的判斷，在無(wú)形中也增加了開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)。所以，必讀有一套共同認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能降低因缺少經(jīng)驗(yàn)而造成的損失。現(xiàn)在很多的開(kāi)發(fā)商都對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的制定在進(jìn)行研究，其中主要包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)、部品標(biāo)準(zhǔn)等，通過(guò)這些標(biāo)準(zhǔn)的制定，無(wú)疑會(huì)大大提高全裝修行業(yè)的整體水平，推動(dòng)全裝修的品質(zhì)。
（三） 設(shè)計(jì)問(wèn)題
在全裝修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師應(yīng)當(dāng)充分考慮到用戶(hù)的要求，注重戶(hù)型的優(yōu)化設(shè)計(jì)以及空間的精細(xì)化設(shè)計(jì)，并且體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，比如在房間中，應(yīng)當(dāng)充分注意開(kāi)關(guān)位置的高低；在房間之間設(shè)計(jì)過(guò)門(mén)條等，這些都可以體現(xiàn)出人性化為主的設(shè)計(jì)原則。全裝修是一個(gè)涉及到很多方面的綜合性過(guò)程，在設(shè)計(jì)的時(shí)候比較容易出錯(cuò)，所以設(shè)計(jì)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題來(lái)對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行更加全面詳細(xì)的考慮，從而避免在后期施工中出現(xiàn)問(wèn)題。
三、 住宅全裝修中問(wèn)題的解決方法
針對(duì)住宅全裝修中出現(xiàn)的問(wèn)題，需要建筑設(shè)計(jì)單位與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行積極的協(xié)調(diào)配合，從而完善整體的設(shè)計(jì)方案，其具體可以從以下幾個(gè)方面入手：
（一） 設(shè)計(jì)首先要關(guān)注設(shè)計(jì)定位
首先要調(diào)查周邊一些樓盤(pán)的交樓標(biāo)準(zhǔn)，并且對(duì)其所用的產(chǎn)品進(jìn)行一定程度的了解，然后，再采用限價(jià)設(shè)計(jì)的方式來(lái)對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行定位。由于開(kāi)發(fā)商對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制，這就要求設(shè)計(jì)師必須在有限的總價(jià)中來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，當(dāng)然有的設(shè)計(jì)師是以多樣化的設(shè)計(jì)來(lái)贏得市場(chǎng)，而有的設(shè)計(jì)師則通過(guò)材料取勝，但是無(wú)論是那種設(shè)計(jì)方法，都與造價(jià)的分配有關(guān)，所以，對(duì)周邊樓盤(pán)的進(jìn)行調(diào)查了解，就可以對(duì)自身設(shè)計(jì)的定位更加準(zhǔn)確，從而優(yōu)化設(shè)計(jì)。
（二） 關(guān)注細(xì)節(jié)及各相關(guān)專(zhuān)業(yè)造成的影響
在過(guò)去的一些住宅裝修中，上下水以及煤氣等的管線(xiàn)布置在實(shí)際工程中引起了很大的問(wèn)題，其中最主要的原因還是因?yàn)樵O(shè)備專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師很少具體的研究室內(nèi)空間，以及考慮設(shè)備專(zhuān)業(yè)與室內(nèi)空間設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)關(guān)系，一般只考慮本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)問(wèn)題，這就使得各專(zhuān)業(yè)之間沒(méi)有搭接關(guān)系，缺少溝通和統(tǒng)一，所以在住宅全裝修中，應(yīng)當(dāng)充分考慮細(xì)節(jié)以及各個(gè)相關(guān)專(zhuān)業(yè)之間的影響，這樣才能使全裝修的整體質(zhì)量得到提升。
（三） 關(guān)注容差在設(shè)計(jì)中的應(yīng)用
容差就是指一個(gè)容許出現(xiàn)誤差的值，在住宅全裝修中是一個(gè)非常重要的因素，可以使設(shè)計(jì)更為合理。因?yàn)橥两ㄊ┕さ恼`差跟設(shè)計(jì)的時(shí)候誤差相當(dāng)大，所以在前期就要進(jìn)行一些預(yù)計(jì)。有的設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的時(shí)候比較精細(xì)，但是就是不考慮土建施工帶來(lái)的誤差，所以在設(shè)計(jì)階段就必須要考慮容差問(wèn)題，容差主要針對(duì)的地方主要有：高度以及高度都有調(diào)節(jié)余地的地方；對(duì)周?chē)鷫w的垂直度要求提高的地方；對(duì)地面的水平和平整度要求高的地方。
四、 結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，雖然住宅全裝修在我國(guó)起步比較晚，但是由于全裝修的特點(diǎn)以及政策等各方面的因素，目前，住宅全裝修在我國(guó)得到了快速的發(fā)展，比起傳統(tǒng)的裝修，全裝修更加的方便快捷，所以從發(fā)展之初就很快得到了市場(chǎng)的認(rèn)可，但是全裝修是一個(gè)比較復(fù)雜的過(guò)程，不只與設(shè)計(jì)有關(guān)，定位、標(biāo)準(zhǔn)、成本這些都是影響全裝修的因素，鑒于全裝修中存在的一些問(wèn)題，本文也提出了一些關(guān)注的重點(diǎn)，相信在今后發(fā)展中，隨著各種標(biāo)準(zhǔn)的制定，全裝修的前景一定更加廣闊。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：我國(guó)建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)；發(fā)展方向
隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，在室內(nèi)設(shè)計(jì)中已廣泛采用現(xiàn)代科技手段，以達(dá)到最佳聲、光、色、形的匹配效果，實(shí)現(xiàn)高速度、高效率、高功能，創(chuàng)造出理想的令人贊嘆的空間環(huán)境來(lái)。然而，“現(xiàn)代化”與“民族性”并不矛盾，芬蘭著名的設(shè)計(jì)大師約里奧?庫(kù)卡波羅曾說(shuō)過(guò)：“‘民族性’時(shí)常能夠成為一個(gè)靈感之源。”民族傳統(tǒng)如能正常發(fā)展，絕不會(huì)與現(xiàn)代化相沖突。有些住宅裝飾傳統(tǒng)風(fēng)格隆重而又新穎，設(shè)備、材質(zhì)、工藝高度現(xiàn)代化室內(nèi)空間處理及裝飾細(xì)部也融人了傳統(tǒng)工藝和現(xiàn)代科技，其效果引人人勝。所以家裝設(shè)計(jì)傳統(tǒng)的活力應(yīng)在于創(chuàng)新，懂得取舍。
一、我國(guó)建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)概論
在現(xiàn)代住宅建筑的裝修裝飾設(shè)計(jì)中，人們根據(jù)自己的喜好與需求提出了諸多要求。很多裝修設(shè)計(jì)人員為了滿(mǎn)足業(yè)主的要求，而不顧設(shè)計(jì)的藝術(shù)性與美感而盲目添加事物元素，使得室內(nèi)色彩搭配失調(diào)，室內(nèi)元素過(guò)于飽滿(mǎn)而給人以凌亂的感覺(jué)，或者過(guò)于追求藝術(shù)性和美感而失去了住宅本身的基本實(shí)用功能等等，這些都是因?yàn)樵O(shè)計(jì)人員沒(méi)有把握好設(shè)計(jì)取舍的問(wèn)題而引起的。事實(shí)上，在住宅的裝飾裝修設(shè)計(jì)中，必須要按照一定的設(shè)計(jì)原則，通過(guò)取舍的手法來(lái)突出設(shè)計(jì)重點(diǎn)，從而達(dá)到最佳的設(shè)計(jì)效果。由于住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)對(duì)人們的心理生理、生活品質(zhì)等都有很大的影響，因此在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)必須要全面綜合考慮，盡可能的在上述基本設(shè)計(jì)原則的基礎(chǔ)上滿(mǎn)足業(yè)主的裝修需求。在此筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)考慮到主觀因素和客觀因素這兩方面。其中主觀因素主要是指業(yè)主的性別與年齡、性格特點(diǎn)與興趣愛(ài)好以及職業(yè)特點(diǎn)等等事關(guān)業(yè)主主觀需求的因素。
就目前的住宅建筑裝修裝飾設(shè)計(jì)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)講，其只有遵循實(shí)用性、個(gè)性化、藝術(shù)性以及環(huán)保性等基本設(shè)計(jì)原則，才能更受人們關(guān)注和喜愛(ài)。一是實(shí)用性原則。對(duì)于一個(gè)住宅建筑來(lái)講，其最基本的功能是為人們提供一個(gè)遮風(fēng)擋雨的地方，并能夠滿(mǎn)足人們的基本生活空間需求。因此實(shí)用性的住宅建筑的最大特點(diǎn)，一也是其在裝飾裝修設(shè)計(jì)中最基本的原則。因此，建筑的裝飾裝修設(shè)計(jì)首先需要滿(mǎn)足人們生活的舒適便利。二是個(gè)性化原則。隨著生活觀念的不斷改變，人們對(duì)室內(nèi)裝飾裝修的需求越來(lái)越趨于個(gè)性化，傳統(tǒng)的統(tǒng)一單調(diào)的設(shè)計(jì)手法已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。為此在設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)注意了解業(yè)主的基本喜好以及裝修需求，從而設(shè)計(jì)最適合業(yè)主的裝修風(fēng)格。三是藝術(shù)性原則。藝術(shù)性是目前人們對(duì)生活品質(zhì)追求的主要目標(biāo)之一。在進(jìn)行住宅的裝修裝飾設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員要切實(shí)按照藝術(shù)理論與藝術(shù)表現(xiàn)手法來(lái)設(shè)計(jì)，要使整個(gè)住宅室內(nèi)呈現(xiàn)出一種和諧統(tǒng)一、藝術(shù)美觀的裝飾效果。四是環(huán)保性原則。由于當(dāng)前很多室內(nèi)建筑裝修裝飾材料都是各種化工產(chǎn)品，其中不乏有很大一部分裝飾材料都含有對(duì)人體有害的物質(zhì)成分，為了保證業(yè)主的健康，必須要按照環(huán)保原則來(lái)選擇裝飾材料。
二、我國(guó)建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)的發(fā)展方向
通過(guò)對(duì)住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)的基本原則與考慮因素進(jìn)行分析后我們可以看出，住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)并非極盡奢華或者彰顯個(gè)性就是最好的設(shè)計(jì)，而是應(yīng)當(dāng)在實(shí)用的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)個(gè)性、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、和諧、統(tǒng)一的藝術(shù)設(shè)計(jì)。這就需要設(shè)計(jì)人員懂得取舍，分清主次，以實(shí)現(xiàn)最佳的設(shè)計(jì)效果。
1.滿(mǎn)足不同的個(gè)性需求
伴隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步與飛速發(fā)展，人們的思想也日益發(fā)生著變化，不再局限于滿(mǎn)足物質(zhì)生活的享受，人們的思想由物質(zhì)化的價(jià)值觀念己經(jīng)轉(zhuǎn)變成為人性化的價(jià)值觀念，開(kāi)始非常注重生活化境的提高和改善。人們的審美觀念是受到大自然的影響和支配的，隨著社會(huì)的進(jìn)步與發(fā)展的不斷變化，室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)的核心就是滿(mǎn)足人們的價(jià)值觀念需求。因而，現(xiàn)代室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)首先需要考慮的因素，就是滿(mǎn)足人們對(duì)室內(nèi)化境在精神上面的享受，其次才考慮室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)的技術(shù)層面的問(wèn)題。作為室內(nèi)裝飾裝修的設(shè)計(jì)師，一定要熟練掌握并靈活使用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)手段，來(lái)創(chuàng)造出滿(mǎn)足人們對(duì)物質(zhì)的使用以及對(duì)精神的需求的室內(nèi)生活、辦公環(huán)境。室內(nèi)設(shè)計(jì)是居住者理解生活、選擇生活的一種寫(xiě)照，并非僅僅是一種擺設(shè)，一種僅供觀賞的藝術(shù)品，各種物件的陳設(shè)一也應(yīng)適合自己的生活習(xí)慣，方便省心，這樣的生活才舒適、稱(chēng)心。如果室內(nèi)設(shè)計(jì)脫離了居住者的個(gè)性特點(diǎn)，而僅僅作為設(shè)計(jì)者設(shè)計(jì)理念和風(fēng)格的體現(xiàn)，要么只能做參觀的一件藝術(shù)品，要么就是廢屋一間，因?yàn)樗撾x了“以人為本”這一基本宗旨。“以人為本”的理念體現(xiàn)在家裝設(shè)計(jì)領(lǐng)域，就是要“一切從住宅使用者出發(fā)”，所幸的是，越來(lái)越多的設(shè)計(jì)者已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了這一點(diǎn)，在以個(gè)性化符號(hào)表達(dá)自己風(fēng)格的同時(shí)，能夠尊重使用者的權(quán)益，處處為使用者的舒適、安全、健康考慮，營(yíng)造使居住者在身體上、精神上、社會(huì)上完全處于良好狀態(tài)的住宅。
2.崇尚自然，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的節(jié)能環(huán)保
把創(chuàng)造舒適優(yōu)美的人居環(huán)境作為目標(biāo)，提倡適度消費(fèi)思想，倡導(dǎo)節(jié)約型的生活方式，不贊成室內(nèi)裝飾中的豪華和奢侈鋪張，把裝飾消費(fèi)維持在資源和環(huán)境的承受能力范圍之內(nèi)，體現(xiàn)生態(tài)文化觀、價(jià)值觀。強(qiáng)調(diào)自然生態(tài)美，欣賞質(zhì)樸、簡(jiǎn)潔而不刻意雕鑿；同時(shí)在遵循生態(tài)規(guī)律和美的法則前提下，運(yùn)用科技手段加工改造自然，創(chuàng)造人工生態(tài)美，將室內(nèi)綠色景觀與自然融合起來(lái)。對(duì)常規(guī)能源與不可再生資源節(jié)約和回收利用，對(duì)可再生資源盡量低消耗使用，爭(zhēng)取最大限度循環(huán)利用各種資源，使現(xiàn)代建筑得以持續(xù)發(fā)展。
3.內(nèi)外統(tǒng)一，體現(xiàn)和諧的設(shè)計(jì)理念
住宅的裝飾裝修的主要目的是為了能夠使整個(gè)室內(nèi)空間形成一個(gè)和諧統(tǒng)一的整體空間，給居住者一個(gè)安全歸屬的感覺(jué)。因此在設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)注意把握各個(gè)空間、物體、色彩、虛實(shí)之間的關(guān)系，合理協(xié)調(diào)各種設(shè)計(jì)元素，體現(xiàn)出和諧的設(shè)計(jì)理念。很多人在進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)盲目照搬別人的設(shè)計(jì)方法和風(fēng)格，將各個(gè)空間的最優(yōu)秀設(shè)計(jì)成果照搬過(guò)來(lái)，使客廳、廚房、臥室等各個(gè)單獨(dú)空間都是以不同的設(shè)計(jì)風(fēng)格來(lái)設(shè)計(jì)，那么整個(gè)室內(nèi)空間就被分為幾個(gè)不同的空間，給人以跳躍的感覺(jué)，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)和諧統(tǒng)一，很難達(dá)到溫馨舒適的空間設(shè)計(jì)效果。
4.尊重傳統(tǒng)，重視科技
裝飾是一種文化。裝飾文化首先是一種傳統(tǒng)文化。我國(guó)裝飾業(yè)在近一一十年有了很大發(fā)展，其中吸取了許多發(fā)達(dá)國(guó)家的文明成果。但并不能因此否認(rèn)我國(guó)優(yōu)秀的傳統(tǒng)家裝文化。我國(guó)有很多古民居，已列為世界文化遺產(chǎn)，其中就有傳統(tǒng)家裝業(yè)的功勞。我們看不同風(fēng)格的家裝設(shè)計(jì)，除了有可以區(qū)分的外部符號(hào)外，更有一種尤形的氣質(zhì)充盈其中，那就是民族的總體精神風(fēng)貌和地域特色的體現(xiàn)，離開(kāi)了此，自會(huì)缺少一種神韻，空有外形而尤內(nèi)在文化底蘊(yùn)。
綜上所述，住宅是人們?nèi)粘Ｉ畹闹饕顒?dòng)場(chǎng)地，基于目前房及住宅較為緊張這一社會(huì)現(xiàn)狀，很多人的住宅空間較小，室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)若不合理，就很容易產(chǎn)生一種雜亂無(wú)章的、不和諧的感覺(jué)，極大的影響了生活品質(zhì)的提升。而在住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)的過(guò)程中，做好設(shè)計(jì)的取舍是非常重要和關(guān)鍵的。
參考文獻(xiàn)：
[1] 黃亮.住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)的反思[J]. 當(dāng)代藝術(shù). 2012（03）
關(guān)鍵詞：精裝修機(jī)電；圖紙；工序；質(zhì)量；成品保護(hù)
1 圖紙方面問(wèn)題及管理
精裝修圖紙往往落后于原建筑圖紙，而裝修設(shè)計(jì)單位對(duì)已設(shè)計(jì)完成的建筑平面圖有許多的調(diào)整，這樣存在著原建筑圖紙與裝修圖紙之間的矛盾。為了解決這一矛盾，一方面裝修設(shè)計(jì)應(yīng)盡量尊重原有的建筑圖紙，如需建筑設(shè)計(jì)調(diào)整的，應(yīng)及時(shí)與建筑設(shè)計(jì)單位溝通，使這兩個(gè)設(shè)計(jì)盡可能朝著一個(gè)方向走，故精裝修設(shè)計(jì)應(yīng)在建筑設(shè)計(jì)階段提前介入。在機(jī)電方面，由于裝修設(shè)計(jì)單位對(duì)機(jī)電方面比較弱，提供的機(jī)電圖一般只有一些點(diǎn)位圖及空調(diào)送回風(fēng)位置，這樣安裝圖紙根本無(wú)法施工，業(yè)主單位應(yīng)根據(jù)裝修設(shè)計(jì)提供的點(diǎn)位圖找一家有設(shè)計(jì)能力的機(jī)電配合單位做機(jī)電設(shè)計(jì)，使機(jī)電圖紙盡可能完整。
2 施工工序的管理
施工工序的合理確定，是完成精裝修工程的關(guān)鍵，減少各施工單位的交叉和碰頭，也是合理安排工期的一個(gè)主要方面，如何確定施工工序是一個(gè)精裝修項(xiàng)目能否成功交付的重要因素。從城市之星來(lái)看，施工工序還是比較合理的，其工序基本上是這樣的：土建根據(jù)裝修的尺寸進(jìn)行放樣，放樣后進(jìn)行砌體，砌體完成后，做粉刷，在粉刷之前安裝工程各種墻體預(yù)埋工作，安裝各種吊頂內(nèi)配管，安裝完成后，裝修單位進(jìn)行安裝龍骨及墻體門(mén)框施工，完成后，安裝工程進(jìn)行穿線(xiàn)、試壓及各種試驗(yàn)試驗(yàn)工作，合格后，裝修封板，裝修裝飾面完成后，接著進(jìn)行各種面板、潔具等安裝，完成后安裝進(jìn)行調(diào)試工作，整個(gè)工程經(jīng)過(guò)上述施序下來(lái)，總體效果相當(dāng)好。
3 對(duì)精裝修質(zhì)量要求管理
3.1 強(qiáng)弱電化方面
要求所有的線(xiàn)管安裝整齊美觀，線(xiàn)管要求穿梁走，對(duì)暗藏在墻體的線(xiàn)管開(kāi)鑿的位置，相同戶(hù)型鑿槽位置基本相同。盡量避免沿地坪走管線(xiàn)，如實(shí)在需要?jiǎng)t做好接頭的緊固處理，以防止?jié)驳仄簳r(shí)水泥漿進(jìn)入；衛(wèi)生間、廚房等墻體部位的線(xiàn)管應(yīng)垂直走；各種開(kāi)關(guān)插座面板安裝好后，面板間距要求10mm左右，同一高度的面板高度一致，底部齊平；各種開(kāi)關(guān)插座的預(yù)埋底盒埋入粉刷深度不應(yīng)超過(guò)15mm（貼面磚或石材除外）；穿線(xiàn)方面要求，嚴(yán)禁強(qiáng)弱電線(xiàn)混合穿同一根線(xiàn)管，線(xiàn)管穿線(xiàn)數(shù)量不應(yīng)超過(guò)有關(guān)規(guī)范，對(duì)于衛(wèi)生間，廚房間等潮濕部位、吊燈以及吊頂高度低于2.4m的燈具，應(yīng)穿PE線(xiàn)；其他沒(méi)明確應(yīng)符合有關(guān)施工規(guī)范。
3.2 給排水方面
給水管安裝整齊美觀，相同戶(hù)型水管走向相同，禁止沿地坪走水管，衛(wèi)生間、廚房等墻體部位的水管應(yīng)垂直走；水管安裝好后要做好試壓，試壓合格后做保壓，保壓到正式通水；排水管安裝整齊美觀，相同戶(hù)型水管走向相同，坡度符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。排水管補(bǔ)洞要求：機(jī)器開(kāi)孔洞壁打磨處理，分次補(bǔ)洞，每次補(bǔ)好后在補(bǔ)洞處養(yǎng)水，確保每次補(bǔ)洞不漏水；戶(hù)內(nèi)排水橫管要求灌水試驗(yàn)，立管要求通水通球試驗(yàn)，上述試驗(yàn)合格后對(duì)各落水口進(jìn)行封堵并移交裝修；其他沒(méi)明確應(yīng)符合有關(guān)施工規(guī)范。
4 各種隱蔽工程的管理
安裝工程好比是一個(gè)人的內(nèi)臟，所以房子許多功能從安裝中體現(xiàn)出來(lái)，而安裝工程的質(zhì)量好壞，直接影響到其使用功能，而安裝出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)對(duì)裝修的破壞是非常大的，因此加強(qiáng)對(duì)安裝工程的隱蔽工程驗(yàn)收，在驗(yàn)收時(shí)及進(jìn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，要把握好安裝工程必須從以下幾個(gè)方面落實(shí)：
4.1 給排水方面
從城市之星的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，對(duì)給排水方面的隱蔽工程主要是試壓試水的工作，給水方面在設(shè)計(jì)的試驗(yàn)壓力合格后，再進(jìn)行保壓，保壓合格后，把水壓降到0.4MPa左右，保壓到開(kāi)始安裝潔具之前，以便檢查在裝修過(guò)程中是否被安裝破壞，排水方面在排水管安裝完成后進(jìn)行灌水試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后對(duì)各落水出口進(jìn)行封堵，以防建筑垃圾落在里面。
4.2 建筑電氣方面
在城市之星建筑電氣安裝中，隱蔽工程檢點(diǎn)為絕緣電阻測(cè)試、通電試驗(yàn)及滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。在裝修封天花板之前，安裝單位進(jìn)行絕緣電阻測(cè)試及通電試驗(yàn)，檢查電試絕緣性是否好，電線(xiàn)有否被拉斷現(xiàn)象，在開(kāi)關(guān)插座安裝完后，對(duì)每個(gè)插座進(jìn)行檢查接線(xiàn)是否正確，接地是否可靠，漏電保護(hù)是否正常，所有檢查完成后，進(jìn)行24h滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，從上述操作來(lái)看，是可行的，交付后，電氣方面幾乎問(wèn)題很少。
4.3 弱電方面
在弱電方面，主要進(jìn)行對(duì)弱電線(xiàn)路通斷試驗(yàn)及水晶頭制作是否正確，重點(diǎn)是在天花板封板之前完成各種弱電電線(xiàn)通斷測(cè)試，在水晶頭和面板安裝完成后，進(jìn)行測(cè)試，以判斷水晶頭和面板之間的接線(xiàn)是否正確。
4.4 空調(diào)方面
城市之星所使用的空調(diào)是大金VRV空調(diào)系統(tǒng)，對(duì)此該施工檢點(diǎn)主要是銅管的焊接質(zhì)量，保溫效果，凝結(jié)水管是否暢通，為了保全空調(diào)的質(zhì)量，檢查銅管試壓后，用高壓保壓到?jīng)_制冷劑之前，檢查保溫是否符合要求，保溫接縫是否處理得當(dāng)，凝結(jié)水進(jìn)行通水試驗(yàn)。
從上述對(duì)各專(zhuān)業(yè)的系列檢查，城市之星安裝工程的隱蔽工程是基本符合要求的，上述的各種檢查都是非常必須的，而且要求必須認(rèn)真完成，否則安裝質(zhì)量將無(wú)法得以保證，從而影響整個(gè)房子的使用功能，作為一個(gè)安裝工程管理人員必須認(rèn)真做好各項(xiàng)安裝工程的各種隱蔽工程檢查。
5 有關(guān)圖紙深化管理要求
安裝工程質(zhì)量和美觀與各種管線(xiàn)合理布置有很大關(guān)系，如何合理布置各種管線(xiàn)關(guān)鍵在于各類(lèi)管線(xiàn)有關(guān)圖紙深化，有關(guān)圖紙深化主要以下幾個(gè)方面：
（1）對(duì)地下室各類(lèi)管線(xiàn)、橋架、風(fēng)管投標(biāo)人會(huì)同消防、弱電等施工單位進(jìn)行綜合，并繪制剖面圖，供甲方和監(jiān)理確定，明確各類(lèi)管線(xiàn)、橋架、風(fēng)管走向；如沒(méi)有按上述要求引起管線(xiàn)走向混亂，標(biāo)高不符合要求，各施工單位無(wú)條件返工，費(fèi)用由各自單位承擔(dān)。
（2）對(duì)管道井、強(qiáng)電井、電梯廳內(nèi)的管線(xiàn)和設(shè)備進(jìn)行綜合，并繪制管線(xiàn)和設(shè)備布置圖，供甲方和監(jiān)理確定。
（3）根據(jù)戶(hù)內(nèi)裝修圖、空調(diào)圖、強(qiáng)弱圖等圖紙結(jié)合結(jié)構(gòu)圖要求投標(biāo)人會(huì)同相關(guān)單位繪制結(jié)構(gòu)梁留套管圖供設(shè)計(jì)院確定，以保證戶(hù)內(nèi)裝修要求。
（4）根據(jù)給排水圖紙結(jié)合幕墻圖紙繪制雨水立管、陽(yáng)臺(tái)地漏立管預(yù)埋套管大樣圖，供甲方和監(jiān)理確定。
6 成品保護(hù)工作
在精裝修管理中，成品保護(hù)是個(gè)重點(diǎn)，前面的工作做得再好，如果最后沒(méi)有保護(hù)好，就相當(dāng)于沒(méi)有做好，而造成返功，損失更大，因此怎樣做好成品保護(hù)是精裝修工作一個(gè)難點(diǎn)，在安裝工程中成品保護(hù)主要從以下幾方面著手：
（1）各種潔具落水口、地漏口的保護(hù)工作，在完成試水后，對(duì)各種落水口、地漏口進(jìn)行有效的保護(hù)，防止建筑垃圾進(jìn)入，防止堵住排水管。
（2）各種線(xiàn)穿完后，如何進(jìn)行有效的保護(hù)，防止被盜，成為精裝修管理難點(diǎn)。在城市之星最后我們?cè)诿總€(gè)單元設(shè)置鐵門(mén)，保安在門(mén)口站崗，樓層增加巡查人員，這樣有效防止被盜現(xiàn)象。
（3）各種室內(nèi)空調(diào)機(jī)的保護(hù)，在空調(diào)室內(nèi)機(jī)安裝完后，如何防止灰塵進(jìn)入室內(nèi)機(jī)，也是個(gè)難點(diǎn)，在施工中，我們也進(jìn)行了有效的保護(hù)，由于施工工期長(zhǎng)，在裝修做涂料時(shí)，許多保護(hù)被破壞了，造成許多室內(nèi)機(jī)進(jìn)入灰塵，在以后的施工中應(yīng)加強(qiáng)這一方面的有效管理。
（4）各種潔具成品保護(hù)，此項(xiàng)工作也是所有精裝修管理中的難點(diǎn)，保護(hù)不好，造成潔具劃傷，破損等，在城市之星項(xiàng)目管理中，進(jìn)行了此方面的管理，在入戶(hù)門(mén)安裝完成后，再安裝潔具，對(duì)于浴缸之類(lèi)需提前安裝的，在安裝好后，用細(xì)木工板做一個(gè)盒子蓋在上面，浴缸面用保護(hù)膜粘好，在入戶(hù)門(mén)上鎖后，再安裝其它潔具，進(jìn)出人員進(jìn)行登記，出來(lái)后由保安檢查里面情況，是否有損傷房間里的成品。
7 功能上的完善
在房屋使用過(guò)程中，安裝主要體現(xiàn)其使用功能，使用功能的好壞，直接影響應(yīng)其品質(zhì)，我們?cè)诔鞘兄菢影宸渴┕み^(guò)程中，由于太注重裝修效果，而忽略了其它使用功能，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
（1）由于吊頂燈槽太大，空調(diào)出風(fēng)口被擋，空調(diào)使用功能受到影響，影響了空調(diào)效果。
（2）由于追求衛(wèi)生間布局，暗衛(wèi)取消排氣道，換氣扇采用PVC管道直接伸出外墻的方式排氣，外墻安裝不銹鋼風(fēng)帽。對(duì)于較高的樓層，在大風(fēng)不利天氣，由于風(fēng)壓較大，對(duì)換氣扇的功能有一定的影響。
8 結(jié)束語(yǔ)
關(guān)鍵詞：建筑工程；裝飾裝修；綠色環(huán)保
中圖分類(lèi)號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程和規(guī)模的不斷擴(kuò)大，室內(nèi)裝修已經(jīng)成為社會(huì)上比較熱門(mén)的行業(yè)，然而在各類(lèi)裝修施工進(jìn)行的過(guò)程中，裝修材料的使用對(duì)環(huán)境造成了一定的污染，尤其是裝修材料中所具有的化學(xué)成分的揮發(fā)，在不經(jīng)意間對(duì)人們的身體健康造成了嚴(yán)重的影響，對(duì)環(huán)境造成了污染。這就需要在室內(nèi)裝修的過(guò)程中充分體現(xiàn)綠色環(huán)保理念，使室內(nèi)裝修更趨向自然化與生態(tài)化，減少裝修污染對(duì)人們健康和環(huán)境造成的不良影響。由此提出了室內(nèi)綠色設(shè)計(jì)的理念。在室內(nèi)設(shè)計(jì)中合理利用自然資源，減少能源的消耗，關(guān)注健康，回歸自然，將自然生態(tài)的思想引入室內(nèi)設(shè)計(jì)中，擴(kuò)展室內(nèi)設(shè)計(jì)的內(nèi)涵，使室內(nèi)設(shè)計(jì)走向更高的層次和境界。目前，這一理念已深入人心，影響深遠(yuǎn)，為營(yíng)造優(yōu)美、舒適、健康、可持續(xù)發(fā)展的人居環(huán)境指明了方向，奠定了可行的理論基礎(chǔ)。
一、室內(nèi)裝修污染類(lèi)型分析
室內(nèi)裝修中造成污染的類(lèi)型分為很多種，本段就室內(nèi)裝修污染的幾種主要類(lèi)型進(jìn)行分析：
1、化學(xué)污染
由于建筑裝修材料大部分是通過(guò)化工提煉加工的，因此很多建筑裝修材料還保留著明顯的化學(xué)成分并容易通過(guò)空氣揮發(fā)，造成對(duì)人體和環(huán)境的污染。同時(shí)在裝修施工的過(guò)程中，通過(guò)對(duì)材料的切割、加熱時(shí)，使建筑材料中的化學(xué)成分更容易揮發(fā)在空氣中。
建筑裝修材料常見(jiàn)的主要污染成分是化學(xué)氣體，例如一氧化碳、二氧化碳、氨氣、甲醛、苯等。裝修施工對(duì)空氣環(huán)境造成污染的主要方面包括：裝修材料含有可揮發(fā)的化學(xué)成分；高溫加熱對(duì)裝修材料產(chǎn)生的物理反應(yīng)；家具材料中的化學(xué)氣體成分；外部環(huán)境污染等。
2、生物污染
建筑內(nèi)部生物污染不僅僅是由于室內(nèi)裝修引發(fā)的，在日常生活中也同樣會(huì)造成生物污染。生物污染在日常生活中難以發(fā)現(xiàn)，并且不像光污染和空氣污染那樣直觀。生物污染是通過(guò)細(xì)菌、真菌和微生物等形式在室內(nèi)環(huán)境下進(jìn)行傳播，而很多細(xì)菌都具有致病效果，它們?nèi)绻谶m宜生長(zhǎng)和繁衍的環(huán)境中，短時(shí)間內(nèi)就會(huì)出現(xiàn)幾何級(jí)數(shù)的增長(zhǎng)和擴(kuò)散。
建筑室內(nèi)環(huán)境中生物污染的產(chǎn)生形式主要有：（1）未及時(shí)處理的生活垃圾；（2）衣物和家紡用品；（3）人體微生物以及細(xì)菌的攜帶；（4）花卉以及家庭寵物生物污染；（5）裝修建筑材料微生物附著污染等。
二、建筑室內(nèi)綠色環(huán)保裝修設(shè)計(jì)理念
隨著人們生活水平不斷提高，對(duì)自身健康和空間環(huán)境問(wèn)題也更加重視。在室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)過(guò)程中，不僅需要對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行合理布局和把控裝修效果，更重要的是科學(xué)地應(yīng)用綠色環(huán)保設(shè)計(jì)理念，在室內(nèi)設(shè)計(jì)中合理利用自然資源，減少能源的消耗，關(guān)注健康，回歸自然，降低裝修給人們健康帶來(lái)的影響，發(fā)展健康環(huán)保的裝修事業(yè)。
1、從裝修設(shè)計(jì)方面加強(qiáng)綠色環(huán)保理念的融入。合理地計(jì)算房屋空間承載量，由于大量裝修材料都會(huì)造成一定的污染,過(guò)度裝修會(huì)造成更多的危害。因此,合理地計(jì)算室內(nèi)空間的環(huán)境承載能力是很有必要的。 室內(nèi)綠色環(huán)保設(shè)計(jì)倡導(dǎo)適度消費(fèi)的思想，倡導(dǎo)節(jié)約型的生活方式，不贊成室內(nèi)裝修中的豪華和奢侈鋪張。把生產(chǎn)和消費(fèi)維持在資源和環(huán)境的承受能力范圍之內(nèi)，保證發(fā)展的可持續(xù)性。因此綠色環(huán)保設(shè)計(jì)一種嶄新的生態(tài)觀、文化觀和價(jià)值觀。
2、在進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到資源的綜合利用和節(jié)能問(wèn)題。盡可能選用節(jié)能型材料,如節(jié)能型門(mén)窗、節(jié)水型坐便器、節(jié)能型燈具,要盡量利用自然光進(jìn)行室內(nèi)采光,這些都會(huì)降低裝修后的能源消耗量。
室內(nèi)“綠色設(shè)計(jì)”強(qiáng)調(diào)在室內(nèi)環(huán)境的建造、使用和更新過(guò)程中，對(duì)常規(guī)能源與不可再生資源的節(jié)約和回收利用，對(duì)可再生資源也要盡量低消耗使用。
3、合理搭配各種裝飾材料的使用量。在作裝修設(shè)計(jì)時(shí)，要對(duì)各種裝修材料進(jìn)行把控。特別是污染程度較大的石材要避免大量使用。而對(duì)于污染程度低或無(wú)污染的環(huán)保材料則應(yīng)大力推廣使用。
4、在室內(nèi)裝飾裝修的施工工藝設(shè)計(jì)選擇上,要盡量選用無(wú)毒、少毒、無(wú)污染、少污染的施工工藝。特別是一些已經(jīng)被實(shí)踐證明容易造成室內(nèi)環(huán)境污染的施工工藝一律不得使用。
三、建筑室內(nèi)綠色環(huán)保裝修的幾點(diǎn)做法
1、選擇綠色環(huán)保的室內(nèi)裝飾材料
人們?cè)谶M(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，要盡可能的減少使用污染較大的材料，要了解不同的材料可能會(huì)對(duì)居住環(huán)境造成的危害。在選擇材料的時(shí)候，要提高自我保護(hù)意識(shí)，嚴(yán)格把關(guān)室內(nèi)裝修材料，包括油漆、涂料以及塑料制品等，要檢驗(yàn)正規(guī)的生產(chǎn)許可證明及產(chǎn)品檢驗(yàn)合格報(bào)告，杜絕使用耗能比較高、污染比較大的裝飾材料。
當(dāng)前市場(chǎng)上很多綠色的建材產(chǎn)品是裝修材料的首選。應(yīng)優(yōu)先選擇那些符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行過(guò)正規(guī)檢驗(yàn)認(rèn)證的室內(nèi)裝修材料。
2、裝修建材的搭配使用問(wèn)題
一些裝修材料中含有的有毒有害氣體成分較多，因此在對(duì)材料的使用過(guò)程中，首先要確定在室內(nèi)裝修時(shí)該材料的使用量，特別是墻體以及地面材料，占整個(gè)房屋中絕大多數(shù)面積，例如在墻紙、木地板的使用中，就需要適當(dāng)減少對(duì)這類(lèi)裝修材料大面積的使用，避免裝修建材中的有害物質(zhì)在同一時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)的集中超標(biāo)情況。
3、提升房屋裝修過(guò)程中的節(jié)能效果
現(xiàn)代新型房屋的設(shè)計(jì)和裝修都是以節(jié)能環(huán)保為基本發(fā)展趨勢(shì)，在進(jìn)行綠色環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要盡可能選用具有節(jié)能效果的新型房屋裝修材料。在裝修選材方面，要嚴(yán)格選用環(huán)保安全型材料，倡導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)選擇無(wú)污染或者少污染，有助于消費(fèi)者健康的綠色環(huán)保產(chǎn)品。例如選用不含甲醛的粘膠劑，不含苯的稀料，不含纖維的石膏板材，不含甲醛的木工板、貼面板等，以提高裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量。
4、室內(nèi)綠色植物的科學(xué)選擇
選擇一些適宜種植的綠色植物可以降低污染，美化環(huán)境。
適于室內(nèi)種植的植物有:月季、玫瑰吸收二氧化硫；桂花有吸塵作用；薄荷有殺菌作用；長(zhǎng)青藤和鐵樹(shù)吸收苯；萬(wàn)年青和雛菊清除三氯乙烯；銀苞芋吊蘭、蘆薈、虎尾蘭吸收甲醛等等。
不適于室內(nèi)種植的植物有:蘭花的香氣會(huì)令人過(guò)度興奮而引起失眠；紫荊花所散發(fā)出來(lái)的花粉如與人接觸過(guò)久，會(huì)誘發(fā)哮喘癥或使咳嗽癥狀加重；含羞草體內(nèi)的含羞草堿是一種毒性很強(qiáng)的有機(jī)物，人體過(guò)多接觸后會(huì)使毛發(fā)脫落；月季花所散發(fā)的濃郁香味，會(huì)使一些人產(chǎn)生胸悶不適、憋氣與呼吸困難；百合花的香味也會(huì)使人的中樞神經(jīng)過(guò)度興奮而引起失眠等。
5、要做好室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)和治理工作
購(gòu)買(mǎi)新房、家具和裝飾新居后，應(yīng)該先找室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)，聽(tīng)取專(zhuān)家的意見(jiàn)，選擇合適的入住時(shí)間。選擇有效的室內(nèi)空氣凈化設(shè)施，可根據(jù)造成居室、廚房、衛(wèi)生間的不同污染情況，選用具有不同功能的空氣凈化裝置，如空氣凈化器、排油煙機(jī)、臭氧消毒器等。在進(jìn)行室內(nèi)通風(fēng)換氣時(shí)，要注意選擇適宜的開(kāi)窗換氣時(shí)間，防止室外大氣污染進(jìn)入室內(nèi)。
結(jié)束語(yǔ)
總之，在建筑室內(nèi)裝飾裝修中，首先從設(shè)計(jì)的角度，合理地應(yīng)用綠色環(huán)保理念，將綠色生態(tài)思想引入室內(nèi)設(shè)計(jì)，擴(kuò)展室內(nèi)設(shè)計(jì)內(nèi)涵，引導(dǎo)建筑業(yè)對(duì)自然資源的使用從消費(fèi)型向可循環(huán)使用型轉(zhuǎn)化。同時(shí)在室內(nèi)裝修的過(guò)程中，采取相應(yīng)的措施，從根本上控制室內(nèi)裝修對(duì)人們健康所產(chǎn)生的影響，并且對(duì)自然資源和能源的節(jié)約產(chǎn)生積極作用。總體來(lái)說(shuō)，綠色環(huán)保的建筑室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，是裝修設(shè)計(jì)的主要發(fā)展趨勢(shì)，也是社會(huì)不斷發(fā)展和進(jìn)步的主要體現(xiàn)和必然要求。
參考文獻(xiàn)
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