時間：2023-05-29 17:39:52
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇融資租賃，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
因為冠有“融資”頭銜,很容易使人聯想起資金的借貸。雖然在交易方式上和銀行信貸有許多相近的地方,但因為其邊緣產業的特點,使得許多借貸不容易解決的問題,通過融資租賃的方式就可以得到解決。在發達國家它已經成為中小企業投融資的主渠道,是僅次于銀行信貸的第二大融資手段。
融資租賃在中國的發展現狀
在中國,融資租賃不像其他產業那樣“給點陽光就燦爛”,而是需要在充分的市場經濟環境下才能健康地運行。中國至今也沒有完全成為市場化經濟國家,許多法律法規還有待進一步完善,因此,租賃公司在交易中還會遇到這樣或那樣的問題,各種不利因素從不同角度制約著行業的正常發展。
國家一直要求銀行把信貸資金借貸給信用不足的中小企業,結果是只聽聲音響,不見人影來。把公眾存款用在風險極大的中小企業身上是極其不對稱的錯位經營。雖然口號喊得很響,但中小企業投融資難,至今依然是困擾我國經濟發展的一大難題。尤其在金融海嘯前后,不管是信貸規模緊縮也好,還是信貸寬松也好,都沒有給中小企業貸款的動因,90%以上的銀行信貸規模還是放給了2%大型國企、央企。
為什么融資租賃就可以把資金“借貸”給信用不足的承租人?其實在整個交易中,租賃公司并沒有把資金“借貸”給承租人,而是以融物的方式達到承租人融資的目的。在租賃期間,出租人始終在擁有債權的同時還擁有物權,因此降低了對承租人信用的過渡要求,看起來似乎比銀行信貸操作更容易。表面上看,融資租賃的申請條件似乎沒有銀行那么苛刻,但租賃公司對潛在的承租企業要求一點都沒有放松,只不過不全是加載到客戶信用上,而是很大一部分加載到對物的控制和處置上。
融資租賃行業經過幾輪的折騰和起伏,融資租賃業終于達到今天的狀態:融資租賃首先被政府部門認可,現在越來越多的政府官員在談到本地區發展時都要掛上融資租賃;銀行又重歸融資租賃業,但這次回歸多以獨資的身份出現(銀行系金融租賃公司);融資租賃越來越被更多的企業認識。尤其是融資租賃的促銷作用,許多廠商都先后設立了自己的(廠商系)融資租賃公司。融資租賃業越來越專業化、細分化。印刷行業和工程機械行業的中小企業開展融資租賃業務已經被普及。
社會信用體系與我國相關政策法規
一般人以為融資租賃公司的分布是按照地域劃分的。這種劃分本身沒有錯,但對于潛在的承租人來說,他們更關心的是租賃公司專業性質的劃分,服務方式的劃分。因為這樣才是能否解決他們實際需求的關鍵因素。
其實在哪注冊公司不重要,在哪設立業務總部才是最重要的。因此,有些公司在北京和上海同時設立兩個業務總部,按南北分片開展全國范圍的融資租賃業務。它們做的是全國的業務。
比如工銀租賃,興業租賃的注冊地都是天津,但實際的業務總部卻是在北京。因為這樣符合租賃業務的信用規則。對于租賃公司來說,一般都喜歡在經濟發達地區開展融資租賃業務。因為這些地區的人們對自己的信用比較看重,租賃項目的質量相對好一些。
正如Hertz亞太區總裁所說,在中國做汽車租賃生意,真的很擔心汽車被開跑了。因為在國外信用體系健全的社會里,這方面的風險會很小。如果在國內繼續做租賃業務,勢必會增加信用、資質的審核流程,使一個簡便的租賃業務變得不那么簡便了。
這也是為什么很多中小企業貸款融資困難的原因。銀行,租賃公司都不敢對信用資質沒有保靠的企業做出實質的信貸租賃業務。
中國的融資租賃業很長時間沒有發展起來其中一個重要原因就是法律、法規不健全。尤其是1996年以前,沒有任何法律條文可以約束這個行業的規范經營。受地方保護主義的影響,當出現司法糾紛時,地方司法部門大都保護承租人利益,判定“明為租賃實為貸款,合同無效,租賃物退還出租人,租金退還承租人”。
為此我們國家出資聘請世界銀行下的國際金融公司,請來世界頂級租賃專家阿曼伯先生給中國政府提供所謂的“技術援助”。實際上就是告訴中國的司法部門,融資租賃和租賃不是一個司法概念,它需要有“四大支柱”(法律、監管、會計準則、稅收)的政策環境才能生存和發展。
融資租賃的作用與前景
金融租賃可以提高金融效率,這可以從三個角度來理解:
首先,金融租賃有助于解決信息不對稱問題,信息不對稱是金融業一個非常頭疼的問題。可以說,這次金融危機過程中的所有問題都與信息不對稱有關。金融租賃業本身是一個資金使用者和資金提供者相互見面的機制,它能夠有效地解決信息不對稱問題。
其次,它有利于克服資金壓力,在金融租賃實現的過程中,出現了一個價格――租金。以前我們常常局限在傳統領域中,只看得見一些類似匯率這樣的資金價格,在中國這樣一個復雜市場結構下,是有失偏頗的,我們需要多種方式發掘資金價格,金融租賃的租金就是這樣一種價格,它可以總體上促進中國的利率市場化。
再次,可以實現多種業態的融合創新以及金融產品創新。我們應當很清楚地看到,金融租賃本身是一種結構金融,它形成了實物流、資金流,基于這樣一個本身就已經是結構化的交易安排,以結構金融為基本特征的金融創新就比較容易實施,所以金融租賃的發展,又可以促進中國的產品創新。
經過幾番磨難,租賃公司的其他毛病都改得差不多了,但把融資租賃當貸款做的毛病還沒有改掉。現在租賃的規模雖然增加的很快,但在整體經濟中所占比例也就是萬分之幾。
一家銀行欲部署災備中心，需要大量采購硬件設備，盡管客戶資金儲備雄厚，但是全年的IT采購指標已經在此前耗盡。該銀行采取了融資租賃的方式，以租代售，不僅解決了資金難題，使用幾年后還可以將設備折舊給供應商，解決了二手設備租賃、回收、處置難的問題。
除了設備租賃回收，融資租賃還可以避免技術過時，靈活升級，解決現金流短缺問題。
這一點，北明軟件有限公司財務總監王哲深有體會。“作為一個發展迅速的企業，我們有很多資金上的需求。從2010年底我們和IBM全球融資部開始接觸洽談合作，采用了租賃和IPP（項目背靠背付款）方式，豐富了北明的融資渠道。”
與單純租賃不同，北明軟件與IBM全球融資部的合作更為多樣。當北明軟件的客戶對設備提出分期付款要求，而北明軟件不愿意承擔分期所帶來的資金流壓力時，IBM全球融資部提供的融資租賃服務就能夠幫助北明軟件解決這個難題。IBM全球融資部與北明軟件及其客戶簽訂三方采購協定，由IBM全球融資部將全款代付給北明軟件，客戶仍然可以從IBM全球融資部的服務中實現分期支付。另一項北明軟件使用較多的服務IPP是IBM針對業務合作伙伴的內部分期服務，北明軟件的客戶如果使用IBM的設備，可以與北明軟件簽訂分期付款的協議，而北明軟件向IBM也同樣采用分期的方式，北明軟件回收應收賬款后再向IBM支付，作為商，北明軟件在這個過程中無需承擔資金上的壓力。
2013年，IBM全球融資部將基于客戶融資、商業融資和資產續用三大業務為客戶提供創新、綠色、專業的服務，助力企業的業務創新與可持續發展。其中，IBM全球融資部將重點發展融資租賃，特別是有殘值租賃的業務增長，大力支持中國企業行業的轉型與戰略創新。此外，IBM全球融資部將還重點支持IBM分銷商及其二級經銷商的短期融資，發展OEM供應商及其二級經銷商的融資業務；拓展ICPE再制造設備在數據中心等領域的業務，充分發揮IBM中國再制造中心的資產處置和綠色能力，為企業提供完善的資產續用服務。
對此，IBM全球融資部大中華區及租賃暨資產續用部總經理劉淼表示：“IBM全球融資部將會繼續致力于為客戶提供覆蓋IT生命周期各個環節資產管理的服務，以幫助客戶實現投資回報的最大化，并通過有限的投資而把握市場商業機會。”
（一）融資租賃概念融資租賃是現代租賃業務中最主要且使用最為廣泛的租賃形式，由租賃公司按承租人要求出資購買設備， 在較長的契約或合同期內提供給承租人使用的信用業務。它是以融通資金為主要目的、 融資與融物相結合的借貸活動，是企業籌集資金的一種方式。 承租人通過融資租賃可以解決融資渠道， 取得短缺的資金，尤其是外匯資金， 通過靈活的還租方式改進現金管理和企業現金流狀況； 通過融資和融物一步到位，快速形成企業生產能力，并加快設備在技術上的更新換代；避免資本支出的控制，同時通過加速折舊獲得稅收上的益處。從承租人的角度看，融資租賃的價值是承租人租賃資產所實現的未來現金流量的現值。不僅包括“承租人必須在資產負債表中的資產方報告租賃資產的價值， 其金額為租賃期內最低租賃付款額的現值與租賃資產公允價值較低者”； 而且包括租賃期界滿時續租選擇權、 租賃資產的購買選擇權所包涵的期權性價值，以及稅率差異、 殘值不確定性等方面產生的價值。
（二）融資租賃價值 出租人通過融資租賃為承租人融資和融物，既可取得開展租賃業務的收益，又可獲得融通資金的貸款業務的收益。如為金融機構， 租賃實際上為其提供了分期付款的抵押貸款業務； 為設備制造商租賃則可刺激其產品的銷售。通過計算租賃和出售的均衡點（即無論是租賃或出售都會給制造商帶來同等收益的點），制造商可以向客戶提供成套購買或一攬子租賃交易讓對方選擇，或者以降低租金或提高售價的辦法實現其營業重點從出售轉向租賃或相反。從出租人的角度看，融資租賃的價值是出租人租賃資產所實現的未來現金流量的現值。不僅包括出租人收到的全部租金的現值，還包括投資稅收抵免的現值、殘值的現值和折舊避稅的現值。
二、傳統融資租賃決策方法分析
（一）凈現值比較法 通過分析租賃資產的融資租賃與借款購買兩種方式實現的凈現金流量，計算凈現值NPV，就可根據NPV孰高的原則做出選擇決策。假設租賃資產期限與其經濟使用壽命一致，若忽略其他影響因素，設L=F+D，則凈現值NPV按下列公式計算凈現值進行決策分析：
其中N為租賃資產期限、經濟使用壽命年；t為年數；P0為資產的購買價格；L為各年租金；S為由于租賃資產使企業增加的生產經營收入；C為增加的生產經營成本；T為企業所得稅稅率；D為租賃資產的年折舊；F為確認為財務費用的租金額。
（二）成本現值比較法 通過分析租賃資產的融資租賃與借款購買兩種方式下各時期發生的成本，計算成本現值PC，就可根據PC孰低的原則做出選擇決策。成本現值PC按下列公式計算成本現值進行決策分析:
其中，L為各年租金；M為資產的年維修費；T為公司所得稅稅率；D為資產的年折舊費；K為稅后資本成本；N為資產租賃年限，等于資產使用年限；B為年支付的貸款額；I為年利息費用；PVn為期末資產殘值。傳統的融資租賃決策分析方法以凈現值或成本現值為評價標準，比較租賃資產的融資租賃與借款購買兩種方式的優劣，其更多地是從公司內部比較融資方案的優劣，并沒有從融資租賃項目本身分析其對公司的意義，以及融資租賃的價值和承租人以此價值為基礎可接受的租賃條件，以便為融資租賃決策提供依據。因此，有必要從承租人和出租人兩個角度對融資租賃進行價值分析。承租人著重以融資的視角分析未來的租金等支出對其融資的價值，出租人著重從投資的視角分析現在的融資性投資按未來可獲得的租金收入所實現的價值，據此承租雙方分別做出各自的融資租賃決策。
三、融資租賃價值分析
（一）出租人的融資租賃價值分析 融資租賃可以看作出租人為了在租賃期間取得租金收入及其相關利益而在租賃開始承擔相關出資、融物義務的一項投資項目。 因此從出租人角度看，融資租賃的現金流出量包括租賃資產的投資額、租賃所需的營業費用； 其現金流入量包括租賃期間的租金收入、 投資稅收抵免、承租人及其關聯人和第三方擔保的租賃資產殘值或者承租人行使選購權支付的金額。假設所得稅稅率為Tc， 租賃資產的年折舊為Dt， 出租人要求的投資報酬率為R，則出租人融資租賃項目的凈現值和可接受的租金收入可按下列公式分析計算：
其中，I0為租賃資產的投資額；C0為租賃所需的營業費用；Lt為租賃期間的租金收入；T。為投資稅收抵免的稅率；PVn為承租人及其關聯人和第三方擔保的租賃資產殘值；Pn為承租人行使選購權支付的金額。若NPV大于等于零，則該融資租賃項目可行。若各年租金收入Lt按等額租金收取，則計算出租人要求的最低租金收入，據此作為出租人與承租人就融資租賃項目展開談判的依據。公式如下：
（二）承租人的融資租賃價值分析融資租賃可以看作承租人為了取得租賃資產及其相關利益而在租賃期間承擔相關義務的一項投資、融資相結合的項目。因此從承租人角度看，融資租賃的現金流出量包括租賃期間的租金、承租人及其關聯人擔保的租賃資產殘值和承租人行使選購權支付的金額。其現金流入量包括租賃資產的價值、租賃期間租賃資產年折舊的抵稅金額和租賃期滿承租人具有的廉價選購權的價值。假設所得稅稅率為Tl，租賃資產的年折舊為Dt，承租人在與融資租賃項目同風險、同期限的借款利率為r b，則承租人融資租賃項目的凈現值和可接受的租金額可按下列公式分析計算：
其中，Lt為租賃期間的租金；PVn為承租人及其關聯人擔保的租賃資產殘值；Pn為承租人行使選購權支付的金額；PVo為租賃資產的價值；TlDt為租賃期間租賃資產年折舊的抵稅金額；PVop為租賃期滿承租人具有的廉價選購權的價值。若NPV大于等于零，則該融資租賃項目可行。若各年租金Lt按等額租金方式支付，則計算承租人可接受的最低租金額，據此作為承租人與出租人就融資租賃項目展開談判的依據，公式如下：
（三）融資租賃價值的影響因素分析由于承租人與出租人在融資租賃中的地位不同，兩者融資租賃價值的因素及其影響程度也不同。 通過分析這些影響有助于承租雙方在謀求共贏的前提下達成合理的租賃協議。承租雙方融資租賃價值的差異主要來源于所得稅稅率、 現值計算所用的折現率、租賃資產折舊計提基數以及租賃合約選擇權等方面的不同。一是承租雙方的所得稅稅率差異。承租人與出租人之間稅率差異在其他條件相同的情況下產生不同的節稅效果，稅率較高的一方取得的節稅效果明顯，從而使雙方有可能通過租賃條款的談判犧牲所得稅征收者的利益達到雙方節稅效果之和最大，實現共同受益的目的。 這些方面的談判是在價值分析的基礎上就有關租賃資產的租賃年限、 折舊方法、租金支付方式以及杠桿租賃等租賃條款進行展開。二是承租雙方現值計算所用的折現率差異。 承租人在融資租賃價值分析中從融資角度選擇與融資租賃項目同風險、同期限的借款利率作為折現率， 而出租人在融資租賃價值分析中從投資角度選擇企業要求的投資報酬率作為折現率， 使后者的折現率明顯高于前者， 但作為出租人往往是一些大銀行、大企業、大財團，能夠以比一般企業更優惠的條件、更低的成本籌措資金，并能以充分分散的投資組合分散租賃項目的風險，從而轉化為較低的租金促成租賃協議的達成。三是承租雙方對租賃資產折舊計提基數的差異。 出租人在考慮其因為融資租賃而失去的折舊抵稅額時以租賃資產的購買價值為計提折舊基數，特別是作為出租人的制造商更是以資產的制造成本為基數；而承租人則是以租賃資產的購買價值、運輸費、 安裝調試費等相關費用為計提折舊基數計算折舊抵稅額， 具有較高的抵稅效果，若其稅率較高則差異更為顯著。
上述因素直接影響承、租雙方融資租賃價值的評價， 決定著承租人可接受的最高租金和出租人可接受的最低租金收入。由于出租人具有低資金成本的優勢，而承租人獲得較多的抵稅效應， 往往使承租人可接受的最高租金和出租人可接受的最低租金收入之間找到雙方可接受的區間。根據各自的議價能力最終形成協議等額租金L。若安排不同的租金支付方式Lt，按下式計算分析確定即可：
綜上所述，融資租賃價值分析可分別從承租人、出租人兩個方面進行研究，為雙方達成租賃協議提供決策依據。但融資租賃價值仍存在一些不確定性因素和靈活選擇權的影響，如國際融資租賃中匯率不確定性的變化，租賃期滿承租人具有的廉價選購權等，有待進一步研究如何用敏感分析法、實物期權分析法確定這些不確定性因素的價值和靈活性選擇權的價值。
參考文獻：
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連續多年的爆發式增長過后，國內的融資租賃業正步入特殊發展時期。一方面，政策紅利持續釋放，給行業發展提供了有利條件。另一方面，經濟發展由中高速轉向中低速，“新常態”下，企業盈利水平和能力下降，債務風險上升，融資租賃業面臨的調整也不容小覷。
截至目前，國內融資租賃行業已經超過5000家公司，但在如此龐大體量的參與主體中，卻沒有一家龍頭企業在市場中能占有10%的市場份額。這意味著，各主體未來在租賃領域將有更大的施展或者說競爭空間。 “個人租賃”風起
統計數據顯示，截至2015年底，融資租賃行業資產規模累計已經達到4.4萬億。但行業融資渠道有限，業務模式雷同，偏重信貸功能，行業利潤空間尚未被有效開發。如何突破資本約束，開辟新融資渠道，如何創新業務，擺脫惡性競爭，已經成為眾多融資租賃企業不得不面臨的問題。
“任何商業都會有盡頭，擺脫不了周期曲線。租賃行業正處于臨界期，還有三五年的好光景。”平安國際融資租賃董事長兼CEO方蔚豪直言，“希望能有創新租賃引領下一步發展，走出產業周期。”
業內人士向《英才》記者分析，許多融資租賃企業在業務拓展上，偏重于大型企業，業務同質化傾向嚴重，且往往集中于少數特定行業與特定項目，以價格為手段的惡性競爭層出不窮，因而拓展多樣化行業領域和優化各類客戶結構將是融資租賃公司發展的突破口。
這種背景下，擺脫競爭紅海成為必然選擇，其中的一個方向既是針對個人消費金融類服務的個人租賃業務。
“個人租賃我們正在研究，而且堅定認為這是未來趨勢。”方蔚豪表示。據了解，在融資租賃業務創新方向上，平安租賃將在過去針對企業的產業租賃基礎上開拓針對個人的租賃業務，由2B向創新租賃向下的2C延展，由線下向線上轉移，對于資本的依賴由重資本向輕資本路徑轉化。
《中國移動互聯網消費金融行業研究報告》顯示，“2013年，中國互聯網消費金融市場交易規模達到60億元；2014年交易規模突破183.2億元，增速超過200%；2015年整體市場則突破了千億。預計未來幾年，中國互聯網消費金融交易規模仍將保持高速增長，到2019年可達到3.398萬億元的水平。”
中國消費者的消費觀念正在改變，超前消費意識不斷增強，尤其是如今70、80、90后為主力的消費群體，互聯網已經成為他們日常生活不可或缺的核心。有業內人士分析認為，伴隨著消費轉型升級，個人貸款產品將有更廣闊的市場空間。這也意味著互聯網+消費金融的市場份額相當誘人。
2012年“互聯網元年”之后，個人租賃變得更加可能。因為中國物聯網、互聯網技術使租賃公司有非常大的想象空間，大大降低了風險成本和獲客成本。方蔚豪分析，中國是世界第一的互聯網國家，有7億互聯網用戶同時消費習慣已經形成，全球沒有哪個國家像中國這樣普及了3G、4G還要談5G網絡。
“經濟新常態下，中產階層消費力崛起，個人端業務已經成為市場熱點。在個人消費領域，隨著智能硬件的普及，我們看到未來‘硬件免費+服務收費’的商業模式大有可為；而互聯網的普及賦予了個人租賃開展的高可能性，大大降低了風控成本和業務普及成本。過去單純依賴地面的模式獲客成本極高，資產管理的成本也極高。”方蔚豪表示。
另外，個人租賃從風險角度等來看還有很多選擇原因，包括金額小，風險相對比較分散，家庭部門杠桿率比較低等。
方蔚豪稱，當前消費金融非常熱門，而平安在兩年前看到這個市場。消費金融市場巨大，中國消費金融市場里很大的蛋糕基本是房地產和汽車，基本被銀行占據，非銀機構提供的消費金融只有4%，增長空間巨大。
“這其中能擁有更多的場景化產品設計，抓住客戶更加具像化的需求是租賃公司的機會。”方蔚豪認為。 融資難題
相對于金融租賃公司，融資租賃公司的融資渠道顯得更為單一。嚴重的資本約束已經成為制約融資租賃行業發展最為突出的問題。據統計，85%以上的開展業務所需資金來自銀行信貸，融資租賃公司與商業銀行的主要合作方式包括：獨立的項目融資、融資租賃應收款為基礎的保理融資等。
迄今為止，尚未有金融租賃公司登陸資本市場融資，在主板市場中存在渤海租賃以及遠東宏信、中國飛機租賃、環球醫療4家融資租賃公司，在新三板掛牌交易的租賃公司共8家。
事實上，在目前利率下行及租賃客戶資源爭奪的激烈態勢下，整個行業正在尋找突破融資難的解決之道。
“資產證券化對行業有非常好的收益。”方蔚豪表示，“我個人比較堅定的是，隨著企業壯大，將來最終資金來源有兩個，直接融資和資產證券化，銀行融資會成為一種補充。”
業內觀點認為，融資租賃項目有具體標的，資產證券化、眾籌、互聯網等都是非常好的融資渠道。而來自中建投租賃課題組的研究顯示，2016年，租賃行業融資渠道多元化趨勢將更為明顯，租賃公司將有更多可選的融資渠道，并進一步降低融資成本。
承租人按合同規定支付各期的應付融資租賃款時，借記“長期應付款——應付融資租賃費”科目，貸記“銀行存款”科目。對承租期間及以后應計提的折舊，借記“制造費用”科目，貸記“累計折舊”科目。租賃期滿，按合同要求支付租賃結束的購買價時，借記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目，同時，對所有權已轉歸承租人的設備，應進行轉賬，借記“固定資產——生產經營用固定資產”科目，貸記“固定資產——融資租入固定資產”科目。
例1：2002年12月1日甲公司與乙公司簽訂一份租賃合同。租賃合同規定：租賃的標的物為一條A產品生產線；租賃開始日為2003年1月1日；租賃期為從租賃開始日起36個月，即3年；甲公司自2003年1月1日起每半年于月末支付租金300000元；A產品生產線的保險費、維護費等費用都由承租人甲公司負擔，估計每年約20000元；A產品生產線在2003年1月1日的賬面價值為1400000元；租賃合同規定的半年利率為7%；A產品生產線的估計使用年限為16年，已使用6年，估計期滿時無殘值；租賃期結束時，甲公司享有優惠購買該生產線的選擇權，購買價為200元，估計該日租賃資產的公允價值為160000元。假設租入生產線的賬面價值占甲公司資產總額的30%以上，并且不需要安裝。
分析：本例中存在優惠購買選擇權。優惠購買價200元，遠遠低于行使選擇權日租賃資產公允價值160000元（200÷160000=0.125%），所以，2003年1月1日租賃開始日，就可以合理地判斷甲公司將會行使這項選擇權；此外，最低租賃付款額的現值為1430233.20元，占租賃資產原賬面價值的比例為102.16%（1430233.20÷1400000），高于90%；基于以上分析，可以認定這項租賃為融資租賃。
最低租賃付款額為：300000×3+200=1800200（元）
最低租賃付款額的現值為：300000×4.767+200×0.666=1430233.20（元）
（查年金現值表或復利現值表：N為6，I為7%）
未確認融資費用為：1800200–1400000=400200（元）
承租人甲公司應作如下會計分錄：
1、2003年1月1日租入A產品生產線時：
借：固定資產——融資租入固定資產1400000
未確認融資費用400200
貸：長期應付款——應付融資租賃款1800200
2、2003年6月30日支付第一期融資租賃款時：
借：長期應付款——應付融資租賃款300000
貸：銀行存款300000
3、2003年12月31日支付第二期融資租賃款時：
借：長期應付款——應付融資租賃款300000
貸：銀行存款300000
4、2003年年末，按直線法分攤三分之一的未確認融資費用時：
借：財務費用133400
貸：未確認融資費用133400（400200÷3）
（2004年和2005年同期作與2、3、4相同的會計分錄）
5、從2003年起，按估計的尚可使用年限10年平均計提折舊時：
借：制造費用140000
貸：累計折舊140000（1400000÷10）
6、租賃期滿，2006年1月1日支付租賃結束時的購買價200元時：
借：長期應付款——應付融資租賃款200
貸：銀行存款200
7、該生產線所有權轉歸本公司時：
借：固定資產——生產經營用固定資產1400000
貸：固定資產——融資租入固定資產1400000
如果在租賃開始日，承租人租入資產的原賬面價值小于或等于承租人資產總額的30%，那么，在租賃開始日，承租人應按租賃資產的最低租賃付款額，借記“固定資產——融資租賃固定資產”科目，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”科目。
如果承租人融資租入的固定資產在租賃開始日需要經過安裝才能投入使用，那么，承租人應先通過“在建工程”科目核算，在安裝完畢交付使用時，再由“在建工程”科目轉入“固定資產——融資租入固定資產”科目。
例2：丙公司以租賃方式租入全新的設備一臺，根據協議確定的租賃價款為800000元，按協議規定，該設備價款分5年于每年年初初支付，其折舊年限為8年，預計凈殘值為5000元。簽訂合同后在十天內丙公司向出租方支付租賃保證金170000元及手續費16000元。租賃期滿時需支付該設備轉讓費10000元（估計該日租賃設備的公允價值為280000元），同時取得該設備的所有權。該租賃設備的價值僅占丙公司總資產的3%.丙公司另以存款支付運雜費、保險費等25000元，發生安裝調試費15000元。公司采用平均年限法計提折舊。
分析：本例中存在優惠購買選擇權。優惠購買價10000元，遠遠低于行使選擇權日租賃設備公允價值280000元。所以，租賃開始日就可以合理地判斷丙公司將會行使這項選擇權。基于以上分析，可以認定這項租賃為融資租賃。丙公司的賬務處理如下：
1、簽訂合同后第十天，開出轉賬支票支付租賃保證金及手續費（在10個月內攤銷）：
借：其他應收款——租賃保證金170000
待攤費用——租賃手續費14400
財務費用——手續費1600
貸：銀行存款186000
2、租入需安裝設備時：
借：在建工程——×設備安裝工程810000
貸：長期應付款——應付融資租賃款810000
3、支付運雜費、保險費時：
借：在建工程——×設備安裝工程25000
貸：銀行存款25000
4、以存款支付安裝調試費時：
借：在建工程——×設備安裝工程15000
貸：銀行存款15000
5、租賃設備達到可使用狀態時：
借：固定資產——融資租入固定資產850000
貸：在建工程——×設備安裝工程850000
6、租賃期間于第一年年初支付融資租賃款時：
借：長期應付款——應付融資租賃款160000（800000÷5）
貸：銀行存款160000
（第
二、
三、四年年初作以上同樣分錄）
7、在折舊年限內每年應計提折舊=（850000–5000）÷8=105625（元）
借：制造費用105625
貸：累計折舊105625
8、第五年年初，以原支付租賃保證金抵最后一期租金時：
借：長期應付款——應付融資租賃款160000
貸：其他應收款——租賃保證金160000
9、租賃期滿以原支付租賃保證金抵設備轉讓費時：
借：長期應付款——應付融資租賃款10000
貸：其他應收款——租賃保證金10000
10、該設備所有權轉讓轉歸本公司時：
借：固定資產——生產經營用固定資產850000
（Q=《中國汽車界》 A=匯資本（中國）融資租賃有限公司：周松波）
融資租賃這種先租后買的汽車消費方式，能以很少的錢享有汽車支配權，之后可以選擇留租、續租或退租。近幾年全球汽車融資租賃銷售額每年在2000億美元以上，而國內汽車金融銷售占比不到20%，融資租賃在汽車金融銷售中的占比更是少得可憐。而2010年底北京市開始實行的搖號政策，為這一新型購車模式的發展帶來了難得的契機。
取得了國內首張融資租賃牌照的易匯資本（中國）融資租賃有限公司，在啟動兩年后張開了全國運營的序幕。易匯資本的前身是汽車業界顯赫的經銷集團百得利（中國）旗下的融資租賃有限公司，易匯資本董事長周松波表示：“融資租賃”這一“汽車+金融”的全新業務形態或將在不久的將來迎來爆發式增長的拐點。
Q：融資租賃和傳統租車公司的業務有何不同？
A：我們說的傳統租賃其實也屬于租賃中的經營性租賃，簡單地講，就是短期或者長期地租用車輛，到期后車輛還要退還給出租人，用戶只是暫時解決了車輛的使用問題。
如果是融資租賃的話，在客戶選定心儀車型后，易匯資本會協助客戶完成購車的全部手續，客戶即可開走愛車。客戶只需在租期內，按合同繳納租金，合同期滿后，客戶按約定繳納尾款（如有），即可取得車輛的所有權。
就是說，傳統租賃即使花了不菲的費用，到最后車還是不屬于客戶的，因此對于客戶來說，不論是從車輛的使用成本還是所有權的角度看，融資租賃都要優于傳統租賃。
Q：融資租賃與汽車金融公司及銀行提供的車貸業務有何不同？
A：和汽車金融公司及銀行提供的車貸業務比較，汽車融資租賃的方式不僅幫助客戶解決了融資問題，還可以幫助沒有取得牌照資格的客戶提前擁有愛車。另外，融資租賃的融資租賃額及審批效率都要比銀行車貸更有優勢，可以將購車的全部費用包括購置稅、車船稅、保險、上牌費等全部進行融資，相對汽車金融公司只對裸車價進行融資的規定，客戶享有更高的融資額度和更大的選擇性。
審批上，銀行車貸往往需要按照流程進行，審批通過后，客戶還完成保險、驗車、上牌等流程，而易匯資本呢？部分熱銷車型，由于事先已經將車買下，并處理好相關手續，因此可以實現最快在1～2個小時的極限時間內，就完成從審批到交車的全部流程，為客戶節約了大量時間。
從還款方式上講，融資租賃更靈活，還款周期可以匹配客戶的現金流，租金可以采用遞增或遞減的方式。以大幅節約客戶的等待時間，從審批、上牌、交車各個手續中，為客戶創造更優越的服務體驗。
融資租賃還可以為客戶提供更為系統的服務，從車輛的維修保養，到期末的車輛置換，易匯資本為客戶準備了眾多貼心的增值服務，比如緊急救援、遇警處理、車輛的檢驗手續辦理服務等，使客戶可以完全不必將精力浪費在車輛管理上。
Q：對于企業客戶，采取融資租賃購車有什么好處嗎？
A：如果你是企業用戶，那么融資租賃這個新方式，則把多贏的局勢體現得淋漓盡致。對于企業來說，一次性購買一輛豪華轎車意味著一筆巨大的資金投入，占用企業大量流動資金，給日常的運營帶來壓力。即使是貸款的話，20%～30%的首付款以及10%的購置稅、各類保險也不是一個小數目。如果簡單地從租賃公司租用一輛中高端轎車的話，幾年算下來，押金和租金也是一筆不小的開支，并不經濟。
由于不必一次性支付大筆費用，甚至還可以將其他費用打包融資，汽車融資租賃能夠為企業贏取更多流動資金，同時還不占用企業在銀行的授信額度，企業在達到了生產、消費的同時，還保持了良好的信用等級，這等于是為企業增加了又一種全新的融資渠道。
同時，易匯資本遍布全國的分公司網絡，也為那些公司網絡分布較廣的企業客戶提供了便利，只需要審批過一次，融資租賃就可以在全國各地提供服務，而不用每次花費時間、精力與當地銀行或融資機構進行洽談。
我們樂意深刻理解不同客戶的用車需求，設計出覆蓋車輛租賃、保險、維修保養和緊急救援等用車所有環節的系統服務方案，讓客戶享受金融服務與用車配套服務的雙重價值，協助客戶實現企業資源的優化配置，提高內部管理效率，節約人力資源，從而專注于核心業務，創造更多價值。
Q：易匯資本更名后業務發展方向、企業目標、企業文化上與百得利融資租賃的區別何在，與其他租賃公司在企業文化、業務方式上的區別何在？
A：百得利融資更名為易匯資本主要是為了保持公司的獨立性。通過此次更名，我們在股權上、管理上、業務上都獨立于百得利集團，這樣也能讓我們以第三方的身份，更好地和廠家、經銷商進行合作。
談到企業文化，我認為企業家除了解決員工就業、依法納稅之外，還要為社會產生一些正面積極的影響，把中國的一些傳統文化、價值取向，融入到產品當中去，在和客戶接觸的同時，將我們公司的理念傳遞給客戶，使更多人能提前享受更美好的生活。
從產品上講，與其他租賃公司相比，易匯資本將把車輛銷售、金融產品、售后服務、增值產品融為一體，為客戶提供模塊化、靈活、透明的全方位服務。
Q：你所說的模塊化服務具體是指怎樣的業務？
A：我們易匯資本，一共有9大系產品線，其中除融資租賃業務外，還有6大系產品，這些產品都使我們針對客戶的實際需要，結合我們的公司理念所設計出的，具備了別人沒有的優勢。
金融租賃公司的主營業務是融資租賃。
融資租賃是轉移與一項資產所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃：企業添置設備時由租賃公司融資，把租賃來的設備或購入的設備租給企業使用。企業按合同規定，定期向租賃公司支付租金；租賃期滿后，選擇退租、續租或留購。
籠統地說，金融租賃公司與銀行的不同在于，銀行貸款給企業，企業用于購買設備，先付息后歸還本金。金融租賃公司是先購買設備，再將設備租賃給企業，企業付租賃費。
發展
融資租賃業在我國始于上世紀80年代改革開放的初期，當時為了擴大國際經濟合作和技術交流，開辟利用外資的新渠道，吸收和引進國外的先進技術和設備，我國從發達市場經濟國家引入了融資租賃業。
早在1979年，我國民航總局就首次利用跨國杠桿租賃方式從美國租進了一架波音飛機。1981年2月，國內最早的融資租賃公司――中外合資的中國東方租賃有限公司成立。
但是融資租賃業在我國一直沒有得到很好的發展。發達國家融資租賃業的市場滲透率已達到15%-30%；而在我國，這個比例還不到2%。
長期以來，從事租賃業務的機構既有銀監會監管下的金融租賃公司，也有由商務部批準的中外合資及外資獨資租賃公司，商務部近來還批準少數一般性租賃公司做融資租賃業務試點。
截至2006年底，我國金融租賃公司共有12家，其中6家持續經營，賬面資產合計142億元人民幣，負債112億元，所有者權益30億元，當年共實現稅后凈利潤1.3億元。2004年以來，相繼有兩家金融租賃公司破產，兩家公司被停業整頓，還有兩家多年來一直處于停業狀態。
而2007年3月通過的《金融租賃公司管理辦法》允許商業銀行再次進入融資租賃業。
辦法規定，金融租賃公司最低注冊資本金為1億元人民幣，股東結構中必須有主要出資人，只有符合一定資質要求的商業銀行、大型設備制造商、租賃公司以及合格的金融機構才能充當主要出資人。
在業務范圍方面，金融租賃公司可以經營融資租賃業務、吸收非銀行股東1年期（含）以上定期存款、接受承租人的租賃保證金、向商業銀行轉讓應收租賃款、經批準發行金融債券、同業拆借、向金融機構借款、境外外匯借款、租賃物品殘值變賣及處理業務、經濟咨詢，以及中國銀行業監督管理委員會批準的其他業務。
經驗
租賃是發達國家設備流通的主資金渠道之一，美、日、德等國一直在國際租賃業名列前茅，其中美國金融租賃市場規模占全國固定資產投資的30%，并歷年以40%左右的份額在國際租賃業中獨占鰲頭。
發達國家租賃市場經驗表明，租賃市場上超過80%的份額由銀行及制造商背景的租賃公司所占據，這是由銀行及制造商自身特有的優勢決定的。銀行的優勢在于廣泛的客戶網絡、共享銀行的無形資產以及較低的資金成本，制造商的優勢在于產品知識的熟悉及殘值的處理能力。
一般而言，租賃公司的資本回報和資產回報是平均利潤率的10％，銀行業上市公司的平均利潤在12％～18%左右。
雖然租賃的利潤率比銀行低，但是，利潤收益相對穩定，可以為銀行帶來穩定、源源不斷的收益，從而最大的實現對股東回報。
房屋融資租賃合同范文1出租方(以下簡稱甲方)：______
承租方(以下簡稱乙方)：______
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本中小企業融資租賃合同。
第一條 合同說明
甲方根據乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。
第二條 租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額
1.財產名稱;
2.國別;
3.規格型號;
4.質量標準;
5.數量;
6.總金額。
第三條 租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。
1.租賃財產由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點，向承租人交貨。
2.租賃財產運達安裝或使用地點后，乙方應在____天內檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。
3.如果在____天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整、良好狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后____天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。
第四條 租賃期限
第五條 租金金額，支付日期和方式
第六條 租金的擔保
1.本合同一經簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元，作為履行本合同的保證。
租賃保證金不計利息，在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分。乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
2.乙方委托____為本合同乙方的經濟擔保人。
不論發生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經濟擔保人按《擔保法》規定負連帶賠償責任。
第七條 合同期滿時租賃財產的處理
(即確定是退租、續租，還是留購)
第八條 當事人的權利義務
第九條 違約責任
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。
第十一條 雙方商定的其它條款
第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。
第十三條 經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。
本合同自____年__月__日起生效。
本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執正本1份為憑。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋融資租賃合同范文2出租方：(以下簡稱“甲方”)：
承租方：(以下簡稱“乙方”)：
甲乙雙方在上一個合同基礎上，經充分協商，就房屋融資租賃達成如下補充協議條款，共同遵守。
一、甲方因融資租賃需要，將位于貴陽市后巢鄉朝陽村火石坡二組房屋(見附圖)租賃給乙方，租賃(或使用)期限為70年。房屋面積約為258平方米(如以后過道封窗，面積為280平方米)該房屋位于第三層整層，含炮樓和廁所(本棟共三層，其他二層不屬于本合同標的房屋)。自合同生效之日起，乙方對房屋擁有占有、使用、收益權利;租賃期間不含處分權，處分權在房屋滅失或拆遷安置補償(即：因房屋產生的其他權益乙方享受(由甲方轉移給乙方)時生效，系權利的轉移。
二、該房屋屬于甲方自建房，無產權證。但甲方保證對該房屋擁有占有、使用、收益的權利，如果以后有其他任何人，對該房屋主張上述權利，由甲方出面處理，房屋如果被依法確認為他人所有，甲方按照本合同第六條履行。
三、房屋租賃總價款為人民幣464400.00元(1800元/平方米×258平方米)，金額大寫為：肆拾陸萬肆仟肆佰元整。
四、付款方式：乙方分叁次付款，20xx年6月14日簽訂合同后48小時內，乙方將首期租房款貳拾萬元整，打入甲方指定銀行賬戶，分別為建行帳號：62270070102340055680戶名：林榮芳(金額￥144640.00元)、工商帳號：622202 24020xx255582戶名：張安東(金額￥35360.00元)、工商帳號：621281 24020xx277880戶名：張越(金額￥20xx0.00元)，合同生效，甲方出具收款收據;第二期付陸萬元，付款帳號：工商帳號：62220xx4020xx255582戶名：張安東，于20xx年12月31號前支付;第三期付所剩余款，于20xx年3月31號前付清，付款方式同第二期。乙方支付款項時，甲方開具收款收據。
五、交房期限：甲方必須在乙方支付二期剩余房租后的下月移交全部房屋，否則全部終止執行，甲方承擔違約責任。
六、如果甲方以后反悔，需要解除本合同，那么甲方必須返還乙方所付全部租賃費，并按同期銀行貸款利率的四倍支付利息。
七、乙方不得反悔，如果乙方反悔，乙方必須向甲方支付已付款項20%的違約金。
八、該房屋如遇征撥、拆遷，導致房屋滅失，那么，甲方必須在國家政策法規條款內，最大限度的取得房屋賠償的權利及賠償款，并由乙方享受房屋賠償權利及賠償款(甲方無條件轉移給乙方)，賠償權利及賠償款包括同地段、面積商品房購房款(安置費)、搬家費、過渡費等。如乙方未能獲得其中商品房購買款賠償，居住權喪失，則，甲方退還乙方所付(剩余租期內)的租金，并按同期銀行貸款利率的四倍支付利息，或雙倍返還乙方所付租金，乙方任選其一。
九、租賃期間，乙方在房屋上修建的水池、門窗等物，所有權歸乙方。
十、該房屋現狀，樓頂仍存在大量建筑垃圾、室內天花板漏水，甲方必須免費在20xx年12月31日內為乙方清理、修好，否則，乙方拒絕支付第三批款項。
十一、房屋在租賃期內出現損壞，如為甲方建造原因，或為房屋一、二層使用引起，甲方必須進行修復，修復費用由甲方承擔，影響使用的，必須進行賠償。
十二、本合同壹式陸份，雙方各保管叁份，具有同等效力。
十三、本合同無手書條款，在雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋融資租賃合同范文3甲方：
乙方：
經甲乙雙方協商，甲方同意將位于 街道XX路中段XX大廈501的房屋，面積約平方米，出租給乙方辦公使用。現甲乙雙方協議如下，以共同遵守執行。
一、承租期限為 年，時間二一五年 月 日起至二一 年 月 日止。
二、租賃金額為每月 元，則每年租金 元。本租金為甲方不含稅費實收款，租賃稅費及房產使用稅費，均由乙方負責。
三、付款方式：乙方在起租之日一個月內應將第一年租金付請，今后逐年付款(時間定于每年 月 日)。
四、鑒于乙方為初創企業，需要資金支持，甲方同意將房屋租金融資。如果每年的還租期限屆至時乙方不能支付租金的，就得付還甲方房屋租金本金的10%的款項作為甲方融資收益，當年房屋租金免息寬限一年。依次類推。
五、承租期間，如確因使用需要改建及裝修，以不得損壞建筑物結構、確保建筑物安全的原則，并征得甲方同意(或請專家安全評估認可)，方可實施。若因改建損傷建筑物主體結構的，乙方應負責修復或經濟賠償。所有建筑物的保養、維修及景觀、物業的養護管理概由乙方負責。承租期滿，乙方在承租期間所改建、裝修及構筑物等不可移動產物，若甲方需要的應予保留，可折價補償。
六、承租期間使用的水、電、通信及其它需要由甲方辦理的相關手續，甲方應當配合，費用由乙方負責。
七、乙方在承租期間應按有關規定及實際需要，保好防火、防盜及人財物的各項安全工作，期間所發生的一切安全事故，所有責任概由乙方自行承擔。若事故造成甲方財產損失的，乙方應負責修復或經濟賠償。
八、甲乙雙方本著真誠合作，平等互利，爭取建立長遠合作關系的精神，一致同意，如本合同期滿，甲方如未考慮自主開發建設;乙方有續租或有新的合作愿望，甲方應作優先考慮，具體事項屆時再行協商。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。本合同自簽訂之日起生效，租賃期滿，完成全部合同約定事項時自行失效。合同未盡事宜，甲乙雙方另行協議，并同具效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
承租人（乙方）：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》之規定，經協商一致，自愿簽訂本融資租賃合同（以下簡稱本合同）。
本合同一經簽訂，在法律上對甲乙雙方均有約束力。
第一條 租賃物名稱
租賃物，是指乙方自行選定的以租用、留購為目的，甲方融資購買的第 號購買合同項下的技術設備。
第二條 租賃物的購買
1.乙方以租用、留購為目的，以融資租賃方式向甲方承租租賃物；甲方根據乙方的上述目的為其融資購買租賃物。
2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準文件及擔保函。
3.乙方根據自己的需要選定租賃物及賣主和制造廠家，并與甲方一直參加訂貨談判；在甲方主持下，乙方自行與賣主商定租賃物的名稱、規格、型號、數量、質量、技術標準、技術服務及設備的品質保證等購買合同中的技術設備條款；甲乙雙方與賣主共同商定價格、交貨期、支付方式等購買合同中的商務條款；甲方以買主身份主簽，乙方以承租人身份附簽第 號購買合同。
4.甲方應負責籌措購買租賃物所需的資金，并根據購買合同規定辦理進口許可證，履行支付定金、開立信用證、租船訂艙、投保、結算等項義務。
5.乙方負擔購買租賃物應繳納的海關關稅、其他稅款和銀行開立信用證等國內費用。甲方墊付的銀行開證費，乙方應在甲方指定的日期內，將款額及應付的利息給甲方。人民幣計息辦法按中國人民銀行的規定辦理。
第三條 租賃物的交貨
1.甲方支付貨款并取得提貨單后，將提單掛號寄送乙方即為完成向乙方交貨。乙方應憑單在到貨港（目的港）接貨。乙方不得以任何理由拒收貨物。
2.租賃物到達到貨港后，由甲方運輸人（外運公司）或乙方自行辦理報關、提貨手續。提貨后，乙方自負保管責任。如乙方不能及時繳納關稅等款項或辦理提貨手續所造成的損失，由乙方負擔。
3.因不可抗及延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方原因而造成的租賃物的延遲交貨或不能交貨，甲方不負責任。
4.租賃物由乙方根據購買合同的規定進行商檢，并將商檢結果于商檢后10日內書面通告甲方。
5.如賣主延遲交貨，租賃物的規格、型號、數量、質量、技術標準等與購買合同規定的內容不符或在購買合同保證期內發生質量問題，均按購買合同規定由賣主負責。乙方不得向甲方追索。
6.乙方若因前款原因遭受損害，乙方應提供有關證據及索賠或仲裁方案，甲方根據乙方的要求向賣方索賠或提出仲裁。索賠、仲裁的結果及發生的全部費用，均由乙方承擔。
7.不論發生上述何種情況，不免除乙方按期支付租金的義務。
第四條 合同期限和還租期限
1.本合同期限，指從本合同生效之日至甲方收到乙方所有租金和應付的一切款項后出具租賃物所有權轉移證明書之日。
2.還租期限，指從還租期限起算日（以《到貨通知單》上注明的租賃物運抵到貨港日期為準）至最后一期租金應付日。
第五條 租金
1.甲方為乙方融資購買租賃物，乙方承租租賃物件須付租金給甲方。
2.租金是購買租賃物的成本與租賃費之和。
成本是甲方為乙方購買租賃物和乙方交貨所支付的貨款、運費、保險費（含財產保險）及雙方一致同意計入成本的費用與租前息（甲方支付上述費用從其支付或實際負擔日起還租期限起算日止所產生的利息總金額）之和。
計算租金的租賃費率由國際金融市場浮動利率和籌資手續費、風險費率及甲方應得的合理利差（后三項為不變量）兩部分組成。簽訂本合同之日確定的租賃費率為本合同的暫定租賃費率。開立信用證之日確定的租賃費率為合同的固定租賃費率，在還租期內固定不變，外匯計息方法按中國銀行的規定辦理。
3.《租金概算表》為甲乙雙方簽訂本合同時的財務預算表，其租金根據概算成本和暫定租賃費率計算，具有暫時性。本合同的暫定租賃費率為（貨幣：____ ）____ /年。
4.《實際應付租金通知書》，為乙方償還甲方租金的依據，根據實際成本和還租期限內的固定租賃費率計算。計算實際成本時，如甲方支付貨款的貨幣與本合同貨幣不同時，按甲方實際兌換的匯率折成本合同的貨幣計算。租前息按固定租賃費率計算。
5.實際成本核算完畢后，甲方向乙方發出《實際應付租金通知書》。除計算錯誤外，乙方同意不論租賃物件使用與否，都以該通知書中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。
6.如乙方提前償還租金，需提前30天同甲方協商，甲方同意后，方可提前償還租金，但須加收二個月利息。
如乙方未按期支付租金，應繳納遲延利息，延付一個月內按原固定租賃費率的130%計收；一個月后，每超過一天加收欠租金額的萬分之五罰息。
第六條 服務費和保證金
1.乙方在購買合同簽訂日后15天內，向甲方交付________元，作為付給甲方的服務費。
2.乙方按《租金概算表》（10）的規定，在購買合同簽訂日后15天內交付甲方保證金。保證金不計利息，在第一期租金到期時，自動抵作該期租金的全部或部分。
3.如因乙方未及時支付保證金和服務費致使購買合同不能執行所造成的損失由乙方負責。
第七條 租賃物的所有權和使用權
1.在本合同期限內，租賃物的所有權屬于甲方。乙方除非征得甲方的書面同意，不得有轉讓、轉租、抵押租賃物或將其投資給第三者或其他任何侵犯租賃物所有權的行為，也不得將租賃物遷離《租金概算表》中所記載的設置場所或允許他人使用。
2.在本合同期限
內，租賃物的使用權屬于乙方。如任何第三者由于甲方的原因對租賃物主張任何權利，概由甲方負責。乙方的使用權，不得因此受到影響。
3.在本合同期限內，乙方負責租賃物維修、保養并承擔其全部費用。甲方有權在其認為適當的時候，檢查租賃物的使用和保養情況，乙方對甲方的檢查應提供方便。如果需要，租賃物維修保養合同由乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂。如需更換租賃物的零件，在未得到甲方書面同意時，只能用其原制造廠提供的零件更換。
4.因租賃物本身及其設置、保管、使用及租金的交付所發生的一切費用、稅款（甲方應繳納的利潤所得稅除外）由乙方負擔。
5.因租賃物本身及其設置、保管、使用等原因致使第三者遭受損害時，乙方應負賠償責任。
第八條 租賃物的滅失及毀損
1.在本合同期限內，乙方承擔租賃物滅失或毀損的風險。
2.如租賃物滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用。
①將租賃物復原或修理至可正常使用之狀態；
②更換與租賃物同等狀態和性能的物件。
3.租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按《實際應付租金通知書》中記載的損失賠償金額，賠償給甲方。當乙方將損失賠償金額及其他應付的款項繳納給甲方時，按本合同第十三條辦理。
第九條 保險
1.自還租期限起算日開始，甲方以購買合同CIF價及本合同規定的幣種對租賃物投保財產險，并使之在還租期限內持續有效。保險費由乙方負擔，計入實際成本。
2.事故發生后，乙方須立即通知甲方，并提供一切必要的文件，以便甲方領取保險金。
3.甲方將取得的保險金，根據與乙方商定的下述原則之一辦理：
①作為第八條第2款第①項或第②項所需費用的支付；
②作為第八條第3款及其他乙方應付給甲方的款項。
保險金不足以支付上述之一的款項時，由乙補足。
第十條 違反本合同
1.如甲方未能履行本合同第二條第4款所規定的義務造成賣主逾期交付租賃物，甲方購買租賃所支付款項在逾期期間所發生的利息由甲方承擔。
2.如乙方不支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權要求乙方即時付清租金和其他費用，或收回租賃物自行處置，所得款項抵作乙方應付租金及遲延利息，不足部分應由乙方賠償。雖然甲方采取前述措施，并不因之免除本合同規定的乙方其他義務。
第十一條 甲方權利的轉讓和抵押
本合同期內，甲方有權將本合同賦與甲方全部或部分權利轉讓給第三者，或提供租賃物作為抵押，但不得影響乙方在本合同項下的權利和義務。
第十二條 重大變故的處理
1.乙方如發生關閉、停產、合并、分立、破產等情況，須立即通知甲方，甲方可立即采取本合同第十條規定的措施。
2.乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等發生變化，不影響本合同的執行，但乙方和擔保人應立即書面通知甲方。
第十三條 租賃物所有權的轉移
乙方向甲方付清全部租金及其他款項，并再向甲方支付租賃物的殘值____元（人民幣）后，由甲方向乙方出據租賃物所有權轉移證明書，租賃物的所有權即轉歸乙方所有。
第十四條 擔保
乙方委托為本合同乙方的擔保人，擔保人向甲方出具不可撤銷的租金擔保函。詳見本合同附件二。
乙方負責將本合同復印件轉交擔保人。
第十五條 爭議的解決
有關本合同的一切爭議，甲乙雙方首先應根據本合同規定的內容協商解決，如協商不能解決時，采取下列方式：
1.向____ 市合同仲裁委員會提起仲裁；
2.向____ 市人民法院提訟。
第十六條 合同的修改和補充
凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經雙方法定代表人或授權的委托人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。
第十七條 本合同必不可少的附件
1.融資租賃委托書
2.不可撤銷的租金擔保函
3.購買合同
4.《租金概算表》
5.《實際應付租金通知書》
6.乙方提供的批準文件和證明材料
第十八條 本合同的生效
本合同經甲乙雙方法定代表人或由其授權的委托人簽字后生效。本合同正式一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲 方：____________________
乙 方：____________________
代表人：________________
代表人：________________
____年____月____日
法定代表人：
乙方（承租方）：
甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實守信原則，就車輛融資租賃及服務事項達成如下合同內容：
第一條：甲方根據乙方要求及乙方的自主選定，且非依賴甲方的技能，以租給乙方為目的，為乙方進行融資，協助乙方購買廠家生產的牌，型號汽車部，乙方應向甲方承租并使用該車輛。具體購車事宜由乙方與供車方簽訂合同。因租賃車輛的質量或不符合使用目的等問題發生爭議，甲方不承擔責任，由乙方直接與供車方協商或訴訟解決，與甲方無關。甲方幫助乙方辦理車輛入戶手續，該車的牌照號為：豫。
第二條：租賃期個月，自年月日起至年月日止。
第三條：甲方應自合同生效起當日內向乙方交付租賃車輛，乙方應按合同約定向甲方支付租金。
第四條：總租金共計人民幣元，按月的利率計息。分期付清，第一期付元，應至年月日前繳清；第二期付元，應至年月日前繳清；第三期付元，應至年月日前繳清，以此類推。乙方未按期支付租金的，經甲方催告后在一月內仍不按期支付租金的，甲方可要求乙方支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃車輛。
第五條：乙方取得租賃車輛后，租賃車輛的所有權歸甲方，乙方應妥善保管、使用該租賃車輛。
第六條：租賃期內，乙方應負責租賃車輛的維修義務。
第七條：租賃期內，乙方占用、使用租賃車輛造成第三人的人身傷害或財產損害的，甲方不承擔任何責任。
乙方因經營車輛需雇傭的人員（駕駛員、押運員等）在雇傭期間，如發生交通肇事，工傷事故，造成雇傭人員傷、殘、死亡等，一切經濟賠償均由乙方全額負擔，甲方不付任何經濟賠償責任。
第八條：租賃期內，乙方未經甲方同意，不得隨意買賣、轉讓、抵押、出租租賃車輛，否則，由此產生的一切責任由乙方自行承擔。租賃期內，如乙方買賣、轉讓、出租租賃車輛，必須經甲方同意，如果轉讓出租租賃車輛，乙方必須向甲方足額繳納三年服務管理費。
第九條：甲方代為乙方辦理各種稅費手續等，代為辦理車輛二級維護等服務，甲方可以派員協助乙方處理交通事故或其它糾紛案件，因此產生的一切費用，由乙方承擔。
第十條：乙方車輛發生事故后，乙方因處理不當和不積極主動所造成在甲方入戶的其它車輛受牽連遭受損失的，乙方應主動賠償因此所受牽連車輛和人員的損失，否則甲方或受牽連車輛所有人有權向乙方追償。
第十一條：自合同簽訂之日起，甲方代為乙方租賃車輛辦理投保手續，其投保項目為：交強險、乘坐險、車損險、第三者責任險、盜搶險、自然險等，保險費由乙方承擔，并應在當年保期結束前一個月向甲方繳納下年度的保險費，由甲方代乙方向保險公司繳納，并辦理保險手續。
第十二條：總租金及甲方代為墊付的稅費，在乙方還完后，租賃車輛的所有權歸乙方。
第十三條：乙方不得避開甲方私自辦理行車證、照以及各種車規費手續，否則乙方應承擔違約責任，造成其它危害后果者，其一切經濟損失由乙方全部承擔。
第十四條：合同簽訂后，乙方租賃車輛應按合同第四條規定還本付息，車輛必須在每月28日前，按時足額交納下月的各項費用（規費、稅費、服務費、車船使用費、二級維護費等），否則除補上述各項費用外另支付甲方20%的損失。
第十五條：乙方人員及車輛必須遵章守法，依法經營，否則，其所造成的一切后果自行承擔。
第十六條：甲、乙雙方應自覺全面的履行合同，甲方如違約以公司財產賠償相應損失：乙方如違約以家庭財產或其它財產承擔賠償責任。乙方如不能按合同規定支付各種稅費、交付租金等違約行為，還應向甲方支付未付租金、各種稅費的20%的損失，同時甲方有權解除合同，收回車輛。
第十七條：以上條款任何一方違約，應向對方支付10000元整的違約金。
第十八條：甲、乙雙方因履行本合同產生爭議的，應先協商解決，協商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。
第十九條：合同未盡事宜，可另行協商。
第二十條：本合同一式兩份，雙方各持一份，自簽字、蓋章后生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
汽車融資租賃合同范文2甲方單位：
甲方住所：
法定代表人：
乙方姓名：
乙方身份證號碼：
乙方住所：
甲、乙雙方本著高度信任、互惠互利的原則，在中華人民共和國法律、法規規定的范圍內，在誠實守信、友好協商的基礎上，達成以下協議：
一、甲方為乙方提供設備齊全、技術狀況良好、運行安全可靠、證件齊全的車輛。
二、乙方簽定本協議并選定車型后，支付給甲方車輛租賃費圓人民幣（大寫），車輛租賃抵押金圓人民幣（大寫）。
三、協議期限為甲方從年月時起將車型為，車牌號碼為的車輛交付給乙方使用至年月日時止。
四、協議期內汽車所有權屬于甲方，乙方只有使用權，不得轉租、轉借、抵押、變賣和進行客運以外的貨運行為，不得進行商業活動和體育比賽或其它任何侵犯甲方車輛所有權的行為。
五、甲方的權利和義務：
（一）按時向乙方交付協議約定車輛；
（二）協助乙方處理車輛保險事故及修理受損車輛；
（三）按協議約定如期返還乙方的車輛抵押金扣除交通罰款費及乙方支付的車損維修費后的余款；
（四）在下列任何一種情況發生時，甲方有權解除協議，收回車輛，并要求乙方賠償相應的經濟損失；
（1）乙方利用甲方車輛進行違法犯罪活動的；
（2）乙方不按協議約定使用甲方車輛的；
（3）未經甲方同意，乙方出租甲方車輛，或在甲方車輛上設抵押、質押、出售等他項權利的；
（4）乙方有損壞或私自更換甲方車輛附件或其他損害甲方合法權益行為的。
（5）乙方提供虛假無效身份、職業、住址證明和擔保證明。
（五）甲方不承擔本協議期間乙方使用甲方車輛給本人或第三人造成的人身和財產損害的保險賠償以外的賠償責任，已經由甲方賠償的，甲方有權向乙方追償。
六、乙方的權利和義務：
（一）乙方有權要求甲方按協議約定交付所用的車輛；
（二）乙方應及時足額的交付車輛抵押金；
（三）乙方應按協議約定正常使用車輛。因使用保管不妥當造成車輛損失的，如輪胎單獨損壞，車輛在淹及排氣管的水中啟動或被水淹后等操作不當行為致使發動機損壞，由乙方承擔賠償責任；
（四）乙方在還車時，必須將使用車輛清洗干凈后交接，或者配合甲方將乙方使用的車輛清洗干凈，費用由乙方承擔。車輛出車前為滿油狀態，乙方在還車時應保證燃油量與出租前相同，否則甲方有權收取不足部分燃油費和20元的加油費。
（五）使用甲方車輛期間丟失、損壞車輛牌證及其他手續，應及時告知出甲方，補辦有關手續的費用及因上述原因造成的車輛不能正常運行的損失由乙方承擔。
1、乙方不得將車輛交給無駕駛證者、或不滿一年的駕駛員在高速公路上行駛，否則由此引起的一切后果由乙方承擔。
2、未經允許乙方不可將車輛送至甲方指定修理廠以外的任何場所進行修理和保養，否則由此引起的一切后果由乙方負責。
3、乙方承擔車輛協議期間的油料費用、停車費、過路過橋費、高速公路費、違章罰款、扣分等費用，如遇車輛正常使用中出現故障或異常，乙方應立即通知甲方或將車開至甲方維修處，乙方不得自行拆卸，更換原車設備及零件，非正常使用造成的事故責任及損失費用均由乙方承擔。乙方在正常使用車輛時，出現的發動機與變速箱的損壞，要及時通知甲方，甲方應及時檢查與維修。
4、有下列情況之一所造成的車輛或第三者損傷賠償以及對甲方造成的所有損失，由乙方全額承擔：
（1）駕駛員飲酒、吸毒、被藥物麻醉后駕車者；
（2）乙方駕駛車輛肇事后逃逸。
（3）出險后不報案、隱瞞真實情況或24小時內不通知甲方自行處理的。
（4）出現車損、第三者險超出保險公司賠保險額的部分。
七、保險條款
1、甲方負責向保險公司投保以甲方為受益人的車損和第三者責任險，若長期租賃方要求增保其它險種，甲方可代辦手續，費用由乙方承擔。
2、乙方承租車輛期間若發生車輛被盜、報廢或其它形式的滅失，乙方應向甲方支付保險公司賠付后的不足部分。
3、乙方應在事故發生的24小時內通知甲方，并提供全部相關證明，否則乙方應承擔保險事件不能賠付的責任及相關經濟損失。
承租方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。
第一條 合同說明
甲方根據乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。
第二條 租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額
第三條 租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點
1．租賃財產由供貨方直接運交承租人所指定的交貨地點向承租人交貨。
2．租賃財產運達安裝或使用地點后，乙方應在 天內檢查租賃物件，并將簽收蓋章后租賃物件的驗收收據交給甲方。
3．如果在 天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整良好狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
4．如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符，不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后 天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。
第四條 租賃期限
第五條 租金金額、支付日期和方式
第六條 租金的擔保
1．本合同一經簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金 元，作為履行本合同的保證。
租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或規定為抵最后一期租金的全部或一部分。
乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
2．乙方委托 為本合同乙方的經濟擔保人。不論發生何種情況乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經濟擔保人按《經濟合同法》第15條規定負連帶賠償責任。
第七條 合同期滿時租賃財產的處理
即確定是退租、續租，還是留購。
第八條 當事人的權利義務
第九條 違約責任
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院。
第十一條 雙方商定的其它條款
第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。
本合同未盡事宜，由雙方協商解決。
本合同自簽訂之日起生效。
本合同正本一式兩份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執正本一份為憑，副本 份分送 部門備案。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
_________租賃公司（以下簡稱出租人）與_________工廠（以下簡稱承租人）簽訂本合同，其條款如下：
1.出租人同意租出，承租人同意租進附件所列的設備；該附件是本合同不可分割的部分。
2.租期為_________年，從承租人驗收設備之日起算。
3.總租金為_________元，從承租人接受所租設備之日開始計租。在租賃期內，月租為_________元，應于每月_________號前交入_________銀行的出租人賬戶。
雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準時交租，則應向出租人交付比該行長期貸款利率多_________%的利息作為處罰。
簽約后_________個月內承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函，擔保承租人按合同規定交租。
4.出租人必須按cif_________條件在附件規定的時間內把所租設備運交承租人。
5.出租人應于裝船后把合同號碼、品名規格、件數、毛重、凈重、發票總值、載貨船名、預計到達時間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。同時還要向承租人航寄下列單據：
a.提單正本_________份
b.發票_________份
c.裝船單_________份
d.出租人的廠家出具的關于所租設備的品質、數量檢驗證_________份。
6.貨到_________港后，承租人要委托_________檢驗機構檢驗所租貨物。如有品質、規格、數量等與合同規定不符，承租人有權在貨到_________天內憑該檢驗機構的檢驗證書向出租人提出索賠；或者要求出租人自費及時更換不合格的零件或機器。
7.在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險；保險應包括第三者責任險，使在事故中，遭受損失和傷亡的其他有關方也可受益。
8.在租賃期間，出租人應免費提供租后服務，包括所租設備的安裝、運轉、修理和保養。承擔人必須妥善愛護所租設備，保持經久耐用。如果由于承租人員的錯誤操作造成設備損壞，修理費應由承租人承擔。
9.出租人應按優惠價格向承租人提供原料、燃料和部件。
10.在設備到達廠房_________個月內，出租人要派出_________名技術員到_________指導所租設備的安裝，然后培訓承租人的技術員和工人，使他們能達到掌握有關操作、修理和保養所租設備的技術。在這種情況下，承租人同意付給每人月薪_________元；其他一切費用則由出租人承擔。
11.為達到第十條所述的目的，有關安裝、調試、檢查、修理、操作和保養的技術資料應由出租人免費提供承租人。
12.出租人的技術人員每季至少要對所租設備檢驗一次以確保設備正常開動。承租人則要給予他們必要的協助。
13.如果承租人涉及第三者的專利權糾紛，出租人應對其后果負責。
14.沒有出租人書面同意，承租人不得將設備轉租給第三方。
15.當合同期滿時，承租人可以采用_________種方式處理：
a.繼續再租_________年；
b.改簽融資租賃合同租用更長的時間；
c.按照雙方同意的優惠價格直接購買設備。
16.如果一方受到不可抗力的阻擋而不能履行合同義務，執行合同的時限應作相應的延長。
17.如果一方嚴重違反合同的一條條款并在_________天內未作時，另一方可提前_________天向違約方提交書面通知終止本合同。違約的一方應對有權終止合同的一方所受的經濟損失負責賠償。
18.有關本合同的一切爭議應該按照國際商會的調解和仲裁規則由一個或幾個按該規則指定的仲裁員最終仲裁解決。
本合同用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效力。
出租人（蓋章）：_________
承租人（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
附件
出租人同意把下列設備租給承租人：_________
貨物名稱：_________
規格：_________
數量：_________
裝船日期：_________
月租金額：_________
制造廠名：_________
型號：_________
單價：_________元
租金總額：_________元
