開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的1篇建筑工程造價預算探討，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。

醫建筑工程造價預算探討篇1

裝配式混凝土的優勢主要表現在轉變生產方式上，主要有建筑設計標準化、部品生產工廠化、現場施工裝配化、結構裝修一體化和建造過程信息化［1］。在保證建筑工程項目整體質量的同時，可以簡化施工流程，提高不同專業、不同工種之間的銜接［2-3］。加強對裝配式建筑工程造價和成本控制的研究，有助于推動我國建筑行業的持續、穩定、創新發展，保證建筑企業的經濟效益。

1案例分析

裝配式混凝土施工工藝的改變，必然導致工程造價預算控制、成本控制方式出現變化。現階段，裝配式建筑建設裝配費用主要包括：人工費、材料費、機械費、措施費、企業管理費、利潤、規費、稅金等諸多內容。通常情況下，計價規則后幾項費用，如企業管理費、利潤、規費、稅金，都是按照直接費為基數進行計算，研究直接費用具有更高的利用價值。本文以天津市某裝配式框架剪力墻結構居住樓為例，與傳統現澆框剪結構建筑工程進行對比，對工程造價預算和成本控制策略展開探討。案例1：該項目為裝配式鋼筋混凝土框架剪力墻結構，建筑面積約為10000m2，地上26層，地下2層，工程總造價約為4300萬元。案例2：某傳統現澆框架剪力墻結構項目，建筑面積約為12200m2，地上26層，地下2層，工程總造價為4800萬元。

2影響裝配式混凝土建筑成本的因素

裝配式建筑工程施工與傳統現澆工程施工類型大致相同，從指標單價來看，裝配式建筑工程整體造價要比現澆施工工程造價高出292元/m2，主要體現在建筑工程及裝飾裝修工程造價。其中，建筑工程指標單價差異最大，下面以其造價指標進行對比分析。裝配式建筑施工模式的基礎工程投入成本明顯降低，而主體構件工程安裝成本大大增加，這一部分成本相差658.72元/m2。結合工程實際情況來看，裝配式建筑施工中，導致主體構件造價比較高的主要原因是預制構件生產成本和吊裝施工的造價比較高。依據我國目前建筑行業發展現狀，國內預制構件尚未形成大批量、大規模生產，產量不高導致成本升高。同時，預制構件實際施工過程需要經過套筒注漿、清縫打膠、支撐加固、構件吊裝等諸多環節，每一個環節都要投入大量資金。除此之外，預制構件進入施工現場之后，不同構件的體積、硬度、結構各不相同，需要使用專用鋼桁架存放，必須單獨設置存放場地，因而產生增項費用。裝配式建筑工程人工方面投入成本較低，相比傳統現澆建筑工程，施工效率更高，機械化程度更好，將很多工序轉移到預制構件加工廠。結合現場實際施工經驗分析，傳統現澆建筑工程總承包單位下各個分包班組之間存在責任劃分不清等劣勢，導致增加不必要的點工，推高項目成本，裝配式建筑工程恰好可以規避類似問題，建立自身優勢。當然，裝配式建筑工程建設對專業人才隊伍要求較高，技術人員、施工人員都需要加強知識學習，提升自身專業能力，安裝工人也需加強技能培訓，凡此種種，都勢必加大投資力度。由上述內容可知，相比傳統現澆建筑工程，裝配式建筑工程中的某些施工環節成本比較高，在此情形下，加強對裝配式工程造價預算和成本的控制，可以提高建筑企業的經濟效益，加大裝配式建筑新技術、新工藝的應用力度，推動我國建筑行業穩步發展。

3裝配式建筑工程造價預算和成本控制策略

3.1推廣EPC模式

EPC模式屬于工程總承包模式，圖1為EPC模式應用示意圖。利用該模式可以加強設計單位、施工單位、建設單位之間溝通和交流，結合建筑工程項目的特征，通過優化設計減少構件種類，提高構件加工廠產量，實現裝配式施工模式的成本控制。在裝配式施工中應用EPC模式，可以融設計、生產、施工為一體，提高預制構件的合理性、科學性和適用性，加強對設計節點中重點、要點、難點的控制。利用該模式也可以結合具體建筑工程項目的開展情況，優化組織管理方案，簡化施工現場的流程，實現工程造價、預算和成本的控制，通過合理安排不同施工內容的施工工序，采用穿插施工的方式，降低裝配式建筑工程施工中產生的人力、物力和資源損耗，在保證施工質量的同時有效縮短施工周期，提高施工效率。除此之外，裝配式建筑工程施工要應用大量的大型機械設備，租賃費用高，采用EPC模式，承包商可以與監理單位、業主單位、材料供應商建立良好的溝通途徑，協調各類設備的入場時間和租賃時間，提高大型施工設備的使用效率，從而降低工程造價成本［4-5］。EPC模式下總承包商利潤較大，同時風險也較大，因此，要加強對風險的預知和管控，加強全過程造價控制，采取事前、事中、事后方式進行全方面管控。在投標前或合同簽訂前，應加強對風險的預判，深入了解基礎資料，如基礎工程、地質情況、設計標準、工程范圍等。這些基礎工作離不開平時的技術積累和資料收集，同時要借鑒已實施或兄弟項目的經驗，建立裝配式建筑工程整套體系資料［6］。在合同或項目施工階段，要通過設計優化、現場管理、分包管理、班組管理、預制構件監造等措施，加強變更管理，并注意根據建設單位需求，優化施工流水、進度計劃，以達到降本增效的目標［7］。在項目竣工及后評價階段，要對竣工結算、財務決算進行詳細分析，建立標準化體系。

3.2在裝配式建筑施工中加強BIM技術的應用

眾所周知，建筑工程項目在實際施工過程中，存在工作內容較多、施工持續時間長的情況，涉及不同專業、不同工種、不同部門之間的交叉工作較多，項目管理難度大，對管理人員的統籌協調能力、綜合素質、責任意識要求較高。與傳統現澆混凝土施工相比，裝配式建筑施工具有施工效率高、質量有保證、對環境造成的污染小等諸多優勢，但也存在一定弊端，工程造價居高不下，導致很多建筑企業望而卻步，無法全面應用裝配式施工模式。在此情形下，降低建筑裝配式建筑工程造價預算，需要加強現代化管理技術的應用，例如，可以充分利用BIM技術，結合計算機軟件建立標準構建數據庫，加強對構件設計、生產、安裝等流程的管理。充分應用BIM技術，可以在設計階段將構建數據信息輸入計算機軟件中，提高構件設計、生產、安裝等工作流程之間的有效銜接，及時發現構件生產標準與實際施工情況不符的問題，縮短解決問題的時間，避免因生產出來的預制構件與實際施工要求不符，造成材料、資金的浪費［8］。

3.3培養專業人才

良好的人才儲備是推動建筑行業持續穩定創新發展的重要基礎，建筑企業應該根據行業發展趨勢積極培養具有較強專業能力的人才，提高其創新意識、專業技術。在施工技術人員的培養方面，要重點對預制構件吊裝等施工技術進行考核，保證相關崗位人員持證上崗，在培訓過程中加強裝配式建筑施工與傳統現澆施工之間的對比，提高他們的專業技能，避免人為因素導致施工質量不合格，出現二次返工、增加工程成本等問題。在培養專業造價人員方面，要著力引導他們充分了解裝配式建筑工程施工的成本控制重點內容，加強與審計人員、施工人員之間的聯系，深入了解施工圖紙設計意圖，發現設計不合理、成本較高的環節要及時糾正，在保證建筑工程質量的同時盡可能降低造價成本。設計工作決定了工程的施工質量、效率和工程造價等重點環節，應當加強設計人員專業技能的培養，提高方案設計的經濟性和實用性，為裝配式建筑施工的順利開展和關鍵技術的應用提供保障。

4結語

綜上所述，建筑企業要實現長遠發展，必須加強各類新型施工技術的應用。以裝配式建筑施工方式為例，目前，制約該模式廣泛應用的主要問題是造價成本高。建筑企業可以通過大力推廣EPC總承包模式，利用BIM施工技術加強預制構件設計、生產、安裝等流程之間的有效銜接，提高裝配式施工模式的經濟效益。同時，要加大對人才隊伍的培養力度，不斷提高設計人員、造價管理人員以及施工技術人員的專業水平和綜合能力，全方位、多角度控制建筑造價成本，從而提高裝配式施工方式的應用率，促進我國建筑行業的穩定、創新發展。

作者:林玉蘋 單位:中建四局建設發展有限公司

醫建筑工程造價預算探討篇2

1引言

現階段，由于我國裝配式建筑發展緩慢，沒有統一的市場標準，亦未形成良好的市場化競爭模式，導致預制構件等價格信息不能做到公開透明，對裝配式建筑的造價成本無法進行全局把控比對。同時由于各方面因素限制，裝配式建筑發展較慢，設計團隊、施工人員、管理人員等相關從業人員的經驗較少，沒有足夠充分的實戰經驗，不利于管理層等各層工作人員進行高效工作。對于裝配式工程量清單來說，其內容較傳統的工程量清單編制有較多的不同之處，但由于目前大部分仍套用傳統工程量清單，便會使得工程量清單項目缺項或者漏項，不利于對裝配式建筑工程進行精準的造價預算。除此之外，伴隨著綠色環保建筑理念，在裝配式建筑構建期間，構件的標準化、精準化等對材料、技術等要求也隨之提高。

2裝配式建筑工程造價預算高的原因分析

2.1設計階段

與傳統現澆階段設計工作相比，裝配式的設計單位需綜合考慮多個方面的因素，設計內容更冗雜，設計階段更持久。首先，將投資限額作為設計造價目標，分解為各個專業的目標，其次由各個專業設計隊伍依據分目標進行初步的設計概算，并保證初步設計概算與項目投資額的偏差在合理范圍內，然后基于此進行施工圖深化與限額設計，始終確保設計預算不超設計概算。因此，設計單位在對裝配式建筑進行設計時，不僅需要設計人員專業的設計知識，還要將限額設計與后期施工等穿插在整個設計階段。例如，設計人員在對PC構件進行設計時，不僅要掌握項目的特點與需求，還要了解構件的制作、安裝、拆分、圍護、支撐、機電水電安裝等方面。針對裝配式建筑而言，設計階段是裝配式建筑造價的黃金階段。但是據我國目前發展而言，擁有豐富設計經驗的裝配式建筑設計單位匱乏，設計人員對深化設計、設計拆分、設計變更等較難把握。同時，無法提前了解下一階段構件生產的各種真實情況，故這些原因使得裝配式建筑設計階段較普通建筑造價預算偏高。

2.2預制構件采購、運輸階段

預制構件采購階段是裝配式建筑的特有階段。裝配式建筑能夠工業化生產安裝，較重要的環節就是預制構件的生產。就目前來說，我國裝配式建筑處于起步階段，預制裝配式建筑工程項目規模不大，數量也少，導致構件生產企業不能批量生產，從而逐步造成構件需求少，供應隨之減少。而供應單位數量下降，勢必會造成構件價格上漲的情況。加之在裝配式建筑構件生產階段，新產品、新材料等市場價格較高。預制構件的采購價格的上升就帶來整個工程預算的增加。此外，裝配式在我國發展緩慢，國家相關管理部門和市場價格監管部門的監督與管控還不夠，市場上構件價格參差的現象較多。這也就導致了預制構件的采購價格過高，從而大大降低建筑企業對裝配式的投入。另外，生產預制構件與實際項目施工現場距離較遠，所以在對構件和材料運輸過程中會額外產生大量費用。與此同時，因為預制構件材料的重量及體積較大，在運輸過程中還應采取特殊的加固保護措施，防止損壞，對質量和工期造成影響，在對裝配式工程構配件材料的運輸時期，所花費的運輸費用較大，不易控制。

2.3施工階段

對于整個建造過程，施工階段是資金投入比例最大的階段。與傳統建筑的施工階段相比，裝配式建筑的施工方與構件生產企業、運輸單位的協調工作直接影響到項目造價。對此階段的人工費來說，裝配式建筑PC構件的運輸、安裝對工人有比較高的技術要求，同時對施工方管理班組的專業能力要求更高。對于施工機械而言，裝配式建筑施工所選擇的機械臺班費和進出場費用等，都高于一般施工所用機械產生的費用。另一方面，由于目前裝配式設計施工經驗較少，不只是設計人員經驗不足，施工技術人員的專業性也不足。就存在前期設計與后期施工不合理等狀況，造成此階段工程變更較多。總體來說，在施工階段不僅要支付較高的人工費、材料費、施工機械使用費等，還需承擔各種管理費用、工程變更等費用。

3裝配式建筑工程造價預算優化策略

針對裝配式各個階段影響造價因素分析后，不難發現，對于裝配式建筑而言，其各個階段的人員選用、機械選擇、方案比選等計算均缺少一定標準性。故提出以下幾點措施，以期科學高效降低工程造價，推動裝配式建筑在我國的發展。

3.1完善市場信息及標準規范

3.1.1PC構件市場價格信息的完善

裝配式建筑大部分使用工廠預制的鋼筋混凝土構件以及部分現澆相結合。其中工廠預制的構件在整個造價預算中占比較大，故PC構件的價格將直接影響到裝配式造價預算的把控，這就要求PC構件市場價格信息要進一步完善。但目前來說，預制構件生產的標準化程度不高，PC構件的價格通常包含原材料費用、勞務費、模板費、工廠廠房租賃費用等，這些費用的組成就造成了PC構件價格的不確定。因此，在提出裝配式造價預算優化策略時，較重要的是對預制構件市場價格進行深度的把控。對整個行業來說，盡快對預制構件制作統一的市場化標準，統一預制構件的價格組成，同時增加裝配式建筑構件價格的動態信息展示。對于企業來說，提高構件的標準化，明確PC構件的價格構成，降低預制構件的價格不確定性。

3.1.2完善裝配式建筑造價計量規范

工程計量計價規范是建筑工程計量的標準化文件。在建造過程中，裝配式建筑與傳統的混凝土現澆的工程量清單項目的構成存在較大的區別，現今的計量計價規范制定的工程量清單具有一定的滯后性，如列項缺失等。因此要進一步完善裝配式建筑的計量計價規范。我國目前對裝配式的計量等仍處于初步探索階段，因此現有的裝配式工程量清單構成，還不夠完善。一是裝配式較現澆新增部分的完善，例如PC構件計量應由數量、體積、鋼筋、坐漿長度、注漿工程量和接頭數量、抗剪連接件數量、外墻縫的數量、預制構件外墻交接后塞保溫塊、外墻防滲聚氯乙烯塑料棒等構成；二是對常規內容，在清單項目中進一步全面描述，明確工程量。通過對計量計價標準規范的完善，滿足對于裝配式建筑造價把控的需要，實現對裝配式計量計價的準確性與時效性，對促進裝配式建筑市場的快速發展打好基礎。

3.2針對裝配式建筑特質選取合適的計算基數

3.2.1選取適用于管理費、規費和利潤的費率等

我國大部分的省份對造價組成中的管理費、規費和利潤的計算是用一定的基數乘以對應的費率確定的。企業管理費及利潤根據各地區規定的費率乘以規定的計價基礎得出。其中，管理費的計價基礎一般選擇人工費、材料費和機械費的和，利潤則取人、料、機費及管理費的和。規費必須按照國家或省級、行業建設行政主管部門的規定進行計算，其計算基數往往只包含人工費。在裝配式建筑中，材料費通常是指預制構件的價格，經過統計分析，預制構件費用在裝配式造價構成中占比40%~80%，其構件材料費不僅有原材料費用，還包含了機械、構件運輸、管理費等相應的分攤費用。這就導致了材料費較現澆結構顯著增加，由于大部分的人工費用已分攤在預制構件價格中，所以在現場施工過程中，現場的人工費也會明顯減少。因此，對于裝配式建筑而言，裝配率的高低影響著人工費、材料費等的計算基數和費率，因此在預算過程中，要進行合理的調整，選擇選取適用于管理費、規費和利潤的費率等。

3.2.2選擇合適的措施項目計價依據

措施項目費是用于完成工程實體在準備階段和施工過程中所產生的費用。裝配式建筑預制構件的應用也就改變了傳統的措施項目費用組成。例如，現澆結構所必需的混凝土模板安裝等常規項目費用顯著減少，腳手架的安拆費用不再按照建筑面積進行計算。在裝配式施工中，為滿足裝配式特殊的施工要求，同時也會涌現出新的一批措施項目。例如，構件運輸到現場所產生的的堆放費用、構件進行施工時所產生的工作面支撐費用以及在預制構件安裝中所產生的各種直接或間接措施項目費用。然而，在目前進行裝配式建筑造價預算的過程中，其關注點仍主要停留在實體工程項目上，對于輔助工程實體項目所產生的非工程實體項目關注較少，無論是直接措施結構還是間接措施項目，如預制道路、預制支撐架、基坑中的水平和垂直支護結構、預制塔吊和承臺基礎等，導致計價依據不足。因此，為進一步準確地進行裝配式建筑工程項目的造價預算，選擇合適的措施項目計價依據是不可或缺的一部分。

3.3推廣新型承包模式等加快完善市場化競爭模式

由于裝配式建造的不同之處，分階段管理不僅會造成信息斷層，更會加大預算支出。由此，推廣應用工程總承包管理模式，積極推動項目全周期總體布局，總體把控，資源整合，減少無必要支出。同時，利用BIM+等信息管理技術，實現裝配式建造全生命周期的科學有效管理，既能高效傳達信息促進各參與方協作配合，同時降低期間各項支出，達到降低裝配式建筑預算這一目的。通過以上各項措施，不斷加大裝配式建筑的使用率，增加預制構件的產量，提高各方參與人員的實戰經驗，降低構件的各項攤銷支出，進一步完善裝配式建筑生產的工業化、市場化競爭模式，形成良性的市場競爭體系，達到以市場引導發展的目的。

4結語

由于工程造價預算過高以及造價控制等方面的難題，嚴重阻礙了裝配式建筑的使用率。只有對裝配式建筑造價進行深入分析，提出優化策略，才能在實際推廣中有更完備的理論基礎，才能改變裝配式建筑面臨的難題。依照我國目前建筑行業的發展情形來看，裝配式建筑的發展是勢不可擋的，因此，以保障施工質量為前提，不斷深入完善合理、科學、精準有效的造價預算分析，從而更大程度地發揮裝配式建筑的綠色環保、工業化生產等優點，進一步實現裝配式建筑工程項目的價值。

作者:苗澤惠 張雪一 單位:吉林建筑大學

醫建筑工程造價預算探討篇3

近年來,隨著建筑的規范化程度越來越高,人們對各種建筑的功能要求也越來越高。在此背景下,新型建筑形式不斷涌現,裝配式建筑就是其中的一種。裝配式建筑工程既能彌補傳統建筑工程建設進度緩慢、效率低的缺陷,又能有效保障工程的質量和性能,還能起到節約能源和保護環境的作用。但是,裝配式建筑工程中的問題要比傳統工程多得多,比如在造價預算與造價控制方面,裝配式建筑工程更加困難。

1裝配式建筑的定義及發展狀況

1.1裝配式建筑定義

裝配式建筑是指采用標準化設計、工廠化生產、一體化裝修、裝配化施工、信息化管理和智能化應用方式建造的建筑。裝配式建筑建設過程類似于搭積木,在建設之前,生產廠家會提前生產好建筑相關的部件,包括樓板、橫梁、內外墻板、陽臺、樓梯等,然后施工單位將這些零件運到工地上進行組裝,通過漿錨或者混凝土澆灌的方式將這些零件連接起來。與傳統的全現澆方式相比,裝配式建筑所采用的預制裝配方式可以大大縮短施工時間,減少人力消耗,有利于提高建筑產品的質量。另外,裝配式建筑的施工方法使建筑工程實現了信息化、系統化、標準化、專業化和產業化,有效提高了建筑工程技術水平。

1.2我國裝配式建筑的發展狀況

裝配式建筑在20世紀末開始在中國出現。近年來,為了加快裝配式建筑的發展,我國出臺了大量的鼓勵性政策和措施。筆者預計,在十年之內,裝配式建筑將占據20%的市場份額。在政府的大力支持下,裝配式建筑將會有更加廣闊的發展空間。

2裝配式建筑工程造價過高的原因

2.1工程規模小,發展速度慢

裝配式建筑是20世紀初出現的,最初出現在英國、法國、蘇聯等國家。盡管后來我國建筑行業中也出現了裝配式建筑工程,但規模不大,發展比較緩慢。這一情況導致我國建筑行業對裝配式構件的需求量并不大。在這種情況下,廠家不能大批量生產裝配式構件,再加上小批量生產的成本較高,進而導致裝配式建筑工程造價過高。自2015年起,國家陸續頒布了裝配式建筑相關規劃文件,這標志著我國裝配式建筑行業的發展有了新的突破。但受以往施工經驗的限制,研究人員對裝配式建筑造價控制的研究很少。在這種情況下,裝配式結構的價格往往比較高,如果其得不到有效控制,裝配式建筑的造價就會增加。另外,市場供求不平衡也是造成裝配式建筑工程造價過高的重要因素。

2.2構件加工和安裝造價偏高

裝配式建筑施工包括結構部件的制造與安裝,但結構部件的制造與安裝的成本較高。預制裝配式工程使用了大量的構件,使得整個施工項目的造價預算比較高。據統計,在同一項工程中,采用裝配式建筑形式,預制混凝土構件的使用比例要比現澆混凝土構件的使用比例大30%。在這種情況下,項目的整體造價就會提高。目前,我國的裝配式建筑尚處在發展初期,預制構件加工和安裝費用偏高。2015年之后,隨著城市化進程的加快,國家鼓勵施工單位積極采用新型施工技術和環保技術,但是裝配式建筑工程較高的造價依然會使施工單位望而卻步。

3裝配式建筑工程造價預算失控的原因分析

（1）概預算編制不合理。在編制概預算時,由于工作人員沒有對項目進行全面分析,所以概預算編制會出現不完整、漏項、缺項等問題,不能全面、準確地反映項目的總造價。同時,有些裝配式工程造價計算不夠精確,存在工程量多報、物資浪費等問題,導致工程造價過高,影響了工程概預算的科學性。此外,在概預算的過程中,一些建設單位沒有有效控制成本,導致建設資金配置不合理,使得工程項目的實際費用與預算有很大偏差。（2）結構部件的生產成本較高。目前,我國的裝配式建筑大多采用鋼筋混凝土預制件,這些預制件生產成本較高,在工程造價中的占比較大。所以,裝配式建筑工程很容易因材料市場行情變化而出現造價預算失控、預算超支等問題。（3）缺乏有效管控。一些裝配式工程缺乏一套完整、系統、科學的管理機制,所以其造價、費用難以得到有效管控,進而導致工程造價預算出現失控、超支等問題。

4控制裝配式建筑工程造價的具體途徑

4.1從混凝土構件的生產和運輸方面控制裝配式建筑工程的造價

裝配式建筑造價偏高的主要原因是預制混凝土構件的加工和安裝成本較高。所以,要想有效控制裝配式建筑工程造價,管理人員必須分階段進行管控。首先,管理人員要對材料成本、人工成本以及設備成本等進行嚴格計算,然后根據市場變化情況制定合理的價格標準。其次,在構件生產過程中,管理人員要充分結合工程特點和市場情況,制訂好生產計劃,盡量采取大規模的生產模式,進而才能保證構件產品的質量,降低構件的造價。再次,設計人員應認真設計預制混凝土構件的連接方式,以防止材料浪費。最后,組件制造商必須保證預制混凝土構件模具的質量。這樣既可以有效提高混凝土構件的質量,也可以保證混凝土構件能夠在工地上一次性安裝到位,為后續的工作開展節省大量的費用。在運送混凝土構件的時候,廠家需要統計構件的種類和數量,并將各種構件的尺寸、重量等數據記錄下來,然后根據這些數據來設計合適的運輸方案,以避免混凝土構件在運送過程中出現損傷。另外,廠家還要避免重復運輸,以降低運輸成本,進而對工程項目造價控制起到一定幫助。在裝車過程中,廠家還應根據各部件的安裝順序來確定其裝貨順序,避免頻繁裝卸,從而提高運輸效率。

4.2制訂科學合理的施工方案

工程造價貫穿項目全生命周期,正確的設計和施工方案是控制工程造價、提高項目經濟效益的關鍵。因此,公司應聘請專業的造價師,對工程項目的施工方案進行全面分析,然后根據工程的實際情況,對施工方案的一些細節進行調整。造價師通過初步計算,可以針對施工方案的不合理之處,給出相應的對策,從而幫助企業制訂出更加科學、合理的施工方案。另外,裝配式建筑的材料和設備成本是影響其工程造價的重要因素。因此,在制訂施工方案的過程中,造價師必須對材料、設備等成本,施工人員構成,施工技術、措施等進行分析,從而為后續的工程總造價預算提供一定的理論依據。

4.3編制詳細的工程量清單

工程量清單是工程項目造價核算的依據。傳統現澆混凝土建筑的工程量清單編制得很詳細,各類資金使用情況也比較清楚。但裝配式建筑的發展尚處在起步階段,所使用的工程量計算方法與現澆混凝土建筑存在較大差別,因此工程量計算過程中往往會出現誤差。另外,與傳統的現澆混凝土建筑結構相比,裝配式建筑的結構更加復雜,許多施工細節無法在設計圖紙上呈現,導致許多造價人員在項目造價預算的計算上出現一些失誤。所以在編制工程量清單時,編制人員必須對裝配式建筑工程的特點和其他一些具體問題進行詳細說明,進而有效控制工程造價,避免引起財務糾紛。

4.4加強造價管理人員培訓

裝配式建筑工程的系統性、技術性都很強,目前,工程造價管理人員大都缺乏相關工作經驗。為使造價管理人員對裝配式建筑造價管理有一個全面的認識（包括法律、法規、造價控制知識及方法等）,建設單位應加強對造價管理人員的培訓,以提高其造價管理水平。同時,造價管理人員自身也必須在工作中加強學習,不斷積累經驗,以提高自己的專業能力,從而在施工造價控制方面充分發揮自己的作用。

4.5從宏觀層面上控制裝配式建筑工程造價

目前,我國在裝配式建筑建設方面已經積累了一定的實踐經驗,但是尚缺乏統一的行業標準。針對這一情況,有關部門需要從宏觀層面上加強裝配式建筑工作造價控制。

4.5.1加強頂層設計,合理布局裝配式建筑工業化生產基地

裝配式建筑工程施工需要使用各種構件,這些構件通常由廠家預先制造,然后通過合理的運輸方式運送至工地,其在運輸過程中會產生一定的費用,這些費用會影響到項目的整體造價,因此,施工單位要嚴格控制運輸成本。對此,有關部門可建立工業化生產基地,有效利用資源集聚的優勢來縮短預制構件的運輸距離。目前,廈門、泉州等地已建立起符合國家標準的裝配式建筑構件組裝工業基地以及標準化的零部件制造基地,這對裝配式建筑的造價控制起到了一定的效果。

4.5.2引導各地推動裝配式建筑建設

有關部門應當引導各地制訂與當地城市發展相適應的裝配式建筑規劃,并嚴格貫徹執行,尤其是在各地公共設施建設過程中,應大力提倡裝配式建筑。同時,各地也要加大裝配式建筑的試點建設力度,在合適的區域內率先建成一批示范工程,不斷拓展裝配式建筑的建設范圍和建設規模,從宏觀層面上加強對裝配式建筑工程的造價控制。

4.5.3大力扶持和發展裝配式建筑的領軍企業

政府應當加強對裝配式建筑領軍企業的扶持力度。有經驗的施工企業、有資質的設計機構、有良好聲譽的預制件制造商,可以通過產業鏈的延伸來實現調整企業的內部結構、完善企業的管理制度、推動企業的優化與轉型等目標。同時,政府還應當引導裝配式建筑領軍企業兼顧經濟效益與社會效益,鼓勵其加強對裝配式建筑技術的研究,以促進產業鏈的發展,實現降低裝配式建筑造價的目標。

5結語

綜上所述,目前,裝配式建筑行業存在裝配式建筑工程造價高、預制構件生產規模受限、預制廠數量少等問題。所以,建設單位必須采取科學的方法對裝配式建筑工程的造價進行控制；管理人員必須全面把握裝配式建筑工程造價的控制要點,在提高造價預算編制科學性和精準性的基礎上,對各個環節進行全過程控制,切實優化造價控制方案,減少不必要的經濟損失。

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作者:黃奇 單位:澤朗（福建）工程有限公司福州英華職業學院