發布時間：2022-07-31 10:57:39
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的1篇高層住宅建筑施工探討，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
摘要： 目前我國住宅建設呈現出繁榮發展的趨勢，住宅產業己是帶動整個國民經濟發展的支柱產業和新增長點。如何滿足當前住宅結構體系可持續發展的要求這個課題，就給住宅建筑施工的管理工作提出了新的目標。
關鍵詞：高層住宅建筑施工管理
隨著中國城市化進程的加快，土地尤其顯得稀缺而珍貴，建設高層住宅的成為一種大的趨勢，然而在實際的施工管理中就出現了許多問題，這其中有制度跟進問題，人員素質問題，管理上存在漏洞等等很多原因，下面主要在施工管理上進行分析，對高層住宅建筑的施工管理展開進一步的探討。
1、高層住宅建筑的定義
多少層或多高的建筑物算是高層住宅建筑呢？在相當長的一段時間內，不同的國家和地區對這一問題有著不同的理解。到1972年召開的國際高層住宅建筑會議上，才對這一問題有了統一的認識。即：一般認為9層以下者為多層住宅建筑，9層和9層以上者為高層住宅建筑。
2、簡介高層住宅建筑的結構體系
高層住宅建筑主要是鋼筋混凝土結構和鋼結構，少量的是磚石結構。鋼筋混凝土結構強度高、剛度大、抗震性能好、耐火性能好、材料來源豐富，與鋼結構相比用鋼量少造價低。因此在高層住宅建筑中占據重要地位，應用十分廣泛。近年來人造輕骨料和混凝土預應力技術的發展，可減輕鋼筋混凝土結構的自重，使其獲得更加顯著的經濟效果。還有一種鋼和鋼筋混凝土的組合結構發展很快，它吸取了兩種結構的優點。把鋼框架和鋼筋混凝土筒體結合起來，取得了較好的效果，施工速度也比較快。高層住宅建筑的施工體系歸納起來可以分為以下四種：框架結構體系、剪力墻結構體系、框架-剪力墻體系和筒體體系。
3、高層住宅建筑施工管理的思路分析
高層住宅建筑施工管理的重要內容包括質量、進度和投資管理，這三項管理工作是相互制約、相互影響的統一體。而在高層住宅工程的施工階段，在工期目標和投資目標宏觀控制的前提下，住宅工程的質量尤其重要，是決定工程建設成敗的關鍵。因此，在高層住宅工程施工階段，管理工作的重點就應該是住宅工程的質量管理。
3.1在高層住宅施工管理中對人和物品的管理問題
所謂對人的管理是指直接參與高層住宅工程施工的組織者、指揮者、操作者。人的因素，對于住宅工程的施工管理而言，是“第一位”的影響因素。因此，作為被控制對象的人，就是使其避免產生失誤，同時也可以充分調動人的積極性。所謂對物品的管理，可分為材料和機械兩個方面來說：材料質量是住宅工程質量的基礎，材料質量不符合要求，高層住宅工程的質量就不可能符合標準。因此，加強材料的質量控制，是提高住宅工程質量的重要保障。而機械控制包括施工機械設備、工具等控制。要根據不同工藝特點和技術要求，選用合適的機械設備；正確使用、管理和保養好機械設備。為此應建立健全“人機固定”、“操作證”、“崗位責任”、“交接班”、“技術保養”、“安全使用”、“機械設備檢查”等在實際工作中卓有成效的一系列管理制度，確保教學設備處于最佳使用狀態。
3.2在高層住宅施工管理中對環境的管理問題
地質、水文、氣象等；工程管理環境，如質量保證體系、質量管理制度等；勞動環境，如勞動組合、作業場所、工作面等。環境因素對住宅工程質量的影響，具有復雜面多變的特點，如氣象條件的變化萬千，溫度、濕度、大風、暴雨、酷暑、嚴寒等都會直接影響工程質量。又如前一工序往往就是后一工序的環境，前一分項、分部工程也就是后一分項、分部工程的環境。因此，根據工程特點和具體條件，應對影響質量的環境因素，采取有效的措施嚴加控制。尤其是施工現場，應建立文明施工和文明生產的環境，保持材料工件堆放有序，道路暢通，工作場所清潔整齊，施工程序井井有條，為確保質量創造良好條件。
4、高層住宅建筑施工管理的具體內容分析
關于高層住宅建筑施工管理的具體內容我們可以分為預備期管理和施工期管理兩方面，因為預備期的管理工作就是：完成現場“三通一平”、領取施工執照、完成圖紙編繪這類
傳統管理工作。在這就不詳細分析。我們重點來分析高層住宅建筑施工期的管理內容：
4.1高層住宅建筑施工中材料的預備
材料的預備和施工過程中應對入場的建筑材料、構配件、成品、半成品、水衛電氣材料及新材料等查驗出廠證明或檢驗報告、合格證明書等，不合格的材料嚴禁使用。對于質量有疑慮的材料，應進行重新檢驗。而且在施工過程中應該及時檢查砂漿、混凝土是否作了原材料試驗和配合比試驗，是否按規定取制試塊和按規定計量拌合，及時檢查試塊強度等級試驗報告及鋼筋焊接送檢報告。
4.2高層住宅建筑施工中放線后的檢驗工作
在高層住宅建筑基槽放線后，設計人員、監理工程師、地質勘察人員應進行基槽驗線、驗槽工作；對軸線的位置、標高、基礎埋深進行檢測驗收，符合規范和設計要求則給予簽證，否則報請有關部門復查和核定處理。
4.3高層住宅建筑施工中具體質量問題的處理
高層住宅建筑施工中的質量問題很多，這里我們重點來分析鋼筋保護層不達標和外墻體貼馬賽克的平整度控制兩個問題：（1）鋼筋保護層不達標；（2）外墻體貼馬賽克的平整度控制。
5、加強技術攻關，做好高層住宅建筑施工管理
5.1在高層住宅建筑施工過程中，監理單位、建設單位及施工單位根據住宅樓的特點，應對疑難、易出現的問題做專題研究，例如：外墻面開裂、柱鋼筋偏移、負鋼筋保護層過大、墻地面空鼓等質量通??；并要結合研討和實踐，找出影響質量的主、次原因，總結出應對手段，防止問題重復出現。
5.2 高層建筑施工中偏差、盲點、難點及應對
5.2.1基槽開挖施工
某工程在開挖時此為深基坑，由于土方量較大，建設單位為了節省資金沒有按照要求放坡，基本上處于垂直狀態，從此就顯現出矛盾，解決這一問題的方法，主要在工程的政府監督方，監管力度不夠，因此政府建筑監察顯得更重要，這正是地方政府對建筑領域應該做的，也就是要有管著警察的警察，即督察。這一點有的地方有，但是，形同虛設，個別人不懂建筑的基本知識，走馬觀花，敷衍了事，這是政府管理上應該提升和加強的地方。
5.2.2 CFG樁基施工盲點
某工程使用商混C20，樁長18米，一般情況下監理方按照合同要求，監理機構應該對工程質量負責，應該對槽底標高，樁點放線，各樁點的標高，每根樁的下鉆深度控制線，是否有穿孔情況，是否需要跳樁施工，施工記錄是否及時準確，試塊留置數目，時間是否準確，按照要求進行旁站等等進行質量上的預前控制，實際工作中，監理方對樁基施工控制松散，沒有按以上重點控制，或者控制不到位，或者控制缺項，更甚者此階段樁基施工的監理形同虛設，從而導致在檢測樁基的靜載，低應變時，發現有不合格的，更有甚者犯了更低級的錯誤：把樁位都弄錯了；在樁頭虛樁清理時，有的標高計算錯誤，導致追加投資，增加投入，損害了施工方以及開發商的利益，以上種種在實際工程中，或多或少的存在。分析其原因主要有兩種：其一是監理單位內部管理機制不健全，員工沒有責任感，拖拖拉拉工作；其二是建設單位管理不到位，沒有把各方的能動性調動起來，沒有制約機制，控制力度不夠。找到了原因，按照應對策略，問題就迎刃而解了。
總之，高層住宅建設是當今社會發展的一個大趨勢，實現對高層住宅建設的有效管理是保證工程質量的前提，也是對人民負責的一種表現。
【摘 要】高層住宅在房建施工過程中，由于其結構較為復雜多變，且作業面較窄，施工困難，因此應該采取相應措施強化高層住宅的施工，以免延誤工期。同時，由于高層住宅發展越來越快，其工程規模也不斷擴大，更是為施工提出了挑戰?；诖?，本文主要就高層住宅房建施工技術進行了深入的分析與研究，為了進一步提高土地的有效利用率，減輕用地壓力，城市中的建設主體逐漸轉移到高層住宅上。本文提出了自己的一些觀點和看法，希望與同行工程技術人員共同探討。
【關鍵詞】高層住宅；房建施工控制；施工技術；
一、高層住宅建筑在施工中存在的問題分析
目前，高層住宅在施工過程中，存在以下幾個問題：首先，施工人員不了解高層住宅的復雜結構，因此難以設計符合結構機理的施工工藝，從而導致施工結束后結構存在較大的質量問題；其次，高層住宅存在以下特點：工程量很大，涉及到的項目多，施工周期很長，因此在施工過程中管理存在著一定難度。同時，高層住宅由于高度達，需進行多種垂直運輸工作，這就涉及到高空作業，因此，其施工存在著較多的不安全因素，容易引發事故。最后，高層住宅施工控制技術比較零亂?，F有的施工控制技術都是針對個別工程建設需要而提出的，并不適用于所有的高層住宅房建施工，因此，圍繞整個高層住宅工程系統地展開施工控制技術的研究還有待加強。
二、高層住宅房建工程中幾種常見的控制技術措施
1、預應力技術。首先，在單根鋼筋的制作過程中，通常要進行配料、對焊以及冷拉制等一系列工序。應該在對錨具特點以及焊接頭的壓縮量、鋼筋彈性回縮率、冷拉氣率以及預應力混凝土構件長度等因素的綜合考慮下，對下料的長度進行計算并確定；對鋼絲采取編束的方法防止鋼絲出現扭結，編束的具體做法可以用鐵線將鋼絲在每隔 1m 遠的地方編成簾子狀態，且利用直徑和螺桿直徑一樣的鋼絲彈簧圈將鋼絲簾束成一圈，并用鐵線扎緊。其次，孔道預留應平順；將頂端的預埋墊板與孔道的中心線垂直安裝，安裝完畢需要用釘子或者螺栓等將其固定在模板上，確?；炷翝仓r預埋墊板不會隨意移動，以保證施工的正常進行。張拉預應力筋時，應確?；炷翗嫾幕炷翉姸确显O計的要求，若沒有具體要求，也應該保證混凝土的強度高于設計強度等級要求的 75%。若預應力構件是拼裝的，則應該保證接縫中的砂漿或者混凝土的強度不低于塊體混凝土的設計強度等級要求的 40%，確保其高于 15MPa。最后，灌漿應該均勻、緩慢進行，不能中斷，且需保證排氣的通暢。依照封閉順序依次灌漿，掌握恰當的灌漿時間，通常是在泌水基本完成但還未開始凝固之前進行的，當室外的溫度低于 5℃ 時，應采取保溫措施，防止孔道出現裂紋。構件張拉結束后，仔細檢查端部等部位是否出現裂縫，將張拉過程出現的各項事項記錄下來，采用機械切割的方法將預應力筋錨固定后的外露部分切割，將外露長度控制在預應力筋直徑 15 倍以上，盡量使其大于 30 毫米。采取防銹漆對外露的錨具進行涂刷，并用混凝土將其封裹起來。
2、后澆帶施工技術。后澆帶在高層住宅中使用，有利于解決沉降差和防止混凝土裂縫的產生。后澆帶的斷面形式有平直縫、階梯縫、企口縫以及 V 形縫，但是較常用的是平直縫。當工程中的墻和板的厚度在 60 厘米以上時，一般用企口縫，在 30 厘米以下時采用平直縫，而在這兩者之間時采用階梯縫。其施工技術為：首先，在澆筑后澆帶之前應該將所有的裂縫以及積水都排除，并且確保后澆帶構件的兩邊的表面保持一天以上的濕潤狀態。后澆帶的施工縫必須避免雜質和水長時間滯留；其次，后澆帶設模板預設應按照施工圖上的要求進行，應保證模板具有較高的穩定性和強度，模板的材料可以選擇粗細一致，網格均勻的鋼絲。再者，對后澆帶進行保護時，通常在后澆帶縫的兩端或兩側采用設置擋水磚或在后澆帶內壁上涂抹防水砂漿的措施來完成保護。地下室縱向后澆帶的保護，一般是采用砌磚的形式；最后，清理完后澆帶施工縫之后，應該用鐵皮或者其他模板在對其頂端進行封蓋，還需要利用砂漿等筑成一條擋水帶，并在周圍設置其臨時的欄桿進行圍護，防止施工過程中鋼筋受到污染，避免垃圾的堆積。
3、梁柱施工技術。遵循“強節點、弱構件”的原則。遵循這一原確保梁柱端的節點不過早發生破壞。節點強度是提高整體框架中的節點核芯區的抗剪切能力的重要保證。遵循“強剪弱彎”的原則。在這一原則的指導下，結合部的設置位置可以是設在梁上，以確保結合部位的混凝土強度是處于柱和梁的混凝土范圍之間的，當澆筑節點的柱混凝土之后，應該立刻澆筑梁混凝土，并且將用于封堵混凝土的模板拆卸下來，這樣才能使梁柱兩者的混凝土充分混合，從而產生一種強度比梁 C30 還要大的混凝土，明顯提高抗剪切能力。
4、混凝土施工技術：首先，利用泵輸送混凝土，泵使用之前可以用水泥純漿進行潤滑，以提高輸送的通暢度，提高輸送的速度和質量。但泵輸送混凝土容易導致較大的坍落度，因此應該有序地輸送，并注意加快澆筑的速度，盡量減少混凝土暴露在外面的時間。其次，在振搗梁板混凝土的時候，可以采用平板式或者插入式的振動器或振動棒。平板式的振動器一般是用于澆筑樓板混凝土時振搗，在這個過程中應該讓混凝土和平板底部完全接觸，并使振搗的兩個面重疊。振搗結束的標志應該是混凝土的表面出現泛漿，并且混凝土沒有下沉，這個時候振動器可以緩慢地向另一個地方移動。而插入式的振動棒一般是用在梁的振搗中，振搗時垂直插入到混凝土還未發生初凝的下層，深入到 50 至 100 毫米的地方進行振搗。并確保兩層混凝土結合在一起。每一個混凝土點的振搗時間通常為 20到 30 秒，當混凝土的表面沒有出現氣泡并且不下沉的時候，就可以停止振搗。最后，混凝土的養護。對于樓面來說，一般采用塑料薄膜覆蓋的方法進行養護，并且保證每一天在塑料薄膜上淋水兩次或者兩次以上，以保持混凝土適當的濕度，避免出現干裂現象?；炷琉B護的時間一般要在半個月左右，不能少于 14 天。在進入下一道工序之前要確?；炷劣幸欢ǖ膹姸取?
5、模板技術。用企口連接角模和平模，避免由于拼接松漏而出現漏漿的現象，同時還有利于避免出現上下墻柱錯位的現象。應該通過拉通線將墻柱以及梁的模板找直，確保整個結構中的陰陽角呈方正狀態，棱角呈順直狀態。墻柱梁三者模板以消除模板拼縫不嚴和漏漿現象，同時可防上下墻柱錯位。梁模板、柱、墻上口模板拉通線找直，以確保整體結構棱角順直，陰陽角方正。粱模板及柱、墻模板從立模到澆筑的整個過程中，應該通過拉通線來對長寬高進行校驗，確保澆筑時保持通線。
三、高層住宅房建施工的現代技術分析
首先，在高層住宅簡體結構施工中，可以先用千斤頂將大模板頂升到位，校正之后開始澆筑混凝土，水平結構施工常在模板下口高度和上一層樓面標高一致時進行。其次，通過整體滑模法，可以確保結構的穩定性，有利于減少工程量和高空作業，施工速度快，成本低，且安全性能較高。最后，還可以通過逆作法施工等來加強高層住宅房建施工。
摘 要：伴隨當代建筑業的迅猛發展，城市化進程近一步加快，為了貫徹國家節約資源的政策，綜合化的高層住宅建筑體必將成為住宅建設的主流。高層住宅建筑具有資金投入大，施工工藝復雜等特點。因此，高層住宅建筑施工要點控制與優化顯得尤為重要。本文首先對高層住宅建筑施工要點控制進行闡述，接著提出相應優化措施。
關鍵詞：高層住宅；建筑施工；施工要點；控制與優化
引言：在城市化進程快速發展的今天，高層住宅建筑正日益成為城市建設的主流，由于高層建筑的特點是層數多，高度大，結構類型多樣，體型復雜，施工難度大，施工工藝技術要求高，施工工期長，工序繁，交叉作業多，受力特點、設計依據與一般多層建筑有很大不同。因此，施工管理人員要對其施工要點等問題高度重視。
1.高層住宅建筑施工要點控制與優化
1.1高層住宅建筑施工管理機構的控制與優化
對于高層住宅建筑施工的控制，不論是單體高層住宅建筑，還是小區的群體高層住宅建筑施工，首先都應從控制“人”開始。施工相關人員作為高層住宅建筑施工的主體，對施工要點控制也很重要。施工相關人員主要包括項目的建設方和項目的施工方。作為項目的建設方，在考察和選擇施工單位時，不僅僅只是看重施工單位資質等級、技術水平、工程業績和經濟實力，也應對該單位組織機構形式和即將投入該項目的人員狀況的引起重視；作為項目的施工方，在項目施工過程中，任何施工人員都應該服從、執行已編定的方案。同時，應該選擇一支有操作經驗、技術過硬的施工隊伍和一位素質全面、能力強的項目經理。
1.2高層住宅建筑“三線”的控制與優化
對于高層住宅建筑來說，軸線、標高、垂直度類似于建筑物的經絡。其三者若是控制不好，會對高層住宅建筑的質量產生很大的影響，嚴重時會危及居民的生命財產安全。由于涉及面廣，施工環境復雜，作業難度大，經常會發生位移或不準現象。高層住宅建筑施工的一大難點就是“三線”的控制。
在高層住宅建筑施工的要點控制上，要注重“三線”控制的把握，其中對軸線、垂直度、標高等都要有嚴格的控制點。首先是對軸線的控制。爬架立桿垂直度應控制在1/400以內，每面架橫桿水平高度差小于50mm，外加延長方向平直偏差不大于20mm。穿墻（梁）預留孔，應按整體爬架設計平面、里面位置準確預留?？锥吹乃骄嚯x誤差應控制在4mm以內。內立桿安裝距離墻面誤差不大于20mm。需加工的構件，穿墻螺栓、工字鋼、角鋼、鋼板均采用普通熱軋鋼。加工的關鍵是焊接質量。各焊縫均為滿焊，寒風厚度在6mm以上，焊接后用焊縫角尺進行檢查，不符合要求的要進行補焊，焊縫中若夾有焊渣或氣泡要打掉重焊。其次是對垂直度的控制。應該要根據高層住宅建筑的柱網布置情況，先確定好高層住宅建筑的四個邊角柱，并注重邊角柱的模板安裝，主要是沿著柱外層上彈出層的厚度線，采用吊線的方法測定立柱的垂直度，在確保垂直度為100%之后，接著就對準模板外邊進行加固，澆筑混凝土，通過以四柱為基線，就能準確的控制正面平整度，完全把握好垂直度。最后是對標高的控制。先對高層住宅建筑的每層預控軸線的四個洞口進行標高的定位處理，并輔以多層標高綜合的復核運用，然后給以水準抄平。在高層住宅建筑的四角、四周都是設置復核點，以確保每層面的四個洞口控制點與外層復核點在同一水平線上，從而實現對標高的控制。
1.3高層住宅建筑的強度控制和優化
高層住宅建筑中，雖然很多外墻已逐漸地被其他特殊的材料（鋼化玻璃、鋼板以及其他高強度材料）所替代，但是混凝土（現在多使用商砼）仍然是建筑中最重要的組成部分，混凝土強度在很大程度上決定著建筑物的強度。高層住宅建筑商砼使用量大，施工工藝復雜，施工周期長，氣候及工作條件影響因素多，有時會導致混凝土強度離散性大，甚至不合格。控制和優化好建筑強度很有必要！
（一）加強對商品砼的養護
在建筑施工過程中，泵送商品砼不僅能很好地縮短工期，而且也能較好改善施工性能，因此高層住宅建筑多采用泵送商品砼。某些工程使用顯示：即使在嚴格按照要求選擇一定強度的商品砼的情況下，仍會出現混凝土強度不夠的狀況。據有關專家分析其原因多為搶工期，養護時間嚴重不足?？梢婐B護對于建筑強度很重要。可以通過以下措施進行優化：1）在二次抹面后，立即用塑料薄膜蓋，保持砼面濕潤；2）柱模板拆除后，用一層塑料膜包裹起來，并設專人澆水養護；3）墻體采用塑料薄膜包裹進行養護；4）覆蓋澆水養護。
（二）加強對砼強度的評價
加強商品砼強度評定，剔除試塊制作的不規范現象。根據國家對《混凝土強度檢驗評定標準》（GBJ107）規定，對商品砼強度應分批進行檢驗評定。根據施工進度周密地制定混凝土澆筑計劃，所澆筑的部位，根據工程量分析出混凝土用量。養護試塊的制作應聯系現場實際，按照嚴格的標準放置在砼結構或構件上進行同條件養護，按施工方案進行施工，嚴格執行國家規范要求，以保證試塊的真實性。
1.4建筑裂縫的控制與優化
在建筑施工時，混凝土在早期有可能發生收縮，導致表面水分蒸發過快，在產生較大收縮的同時。易受到內部約束而開裂。一般通過改善施工要點控制和完善優化措施等方面采取措施：一方面要設置永久性伸縮縫，外墻面適當位置留分隔縫等；另一方面要避免結構斷面突變帶來的應力集中，重視對結構鋼筋的配置，對采取混凝土小型空心砌塊等輕質墻體，增設間距不大于3m的構造柱，每層墻高的中部增設厚度120mm與墻等寬的混凝土腰梁，砌體無約束端增設構造柱，預留的門窗洞口采用鋼筋混凝土框加強，兩種不同基體交接處，用鋼絲網進行處理，特別要注意梁底的砌體要求，屋面保溫層與隔氣層也要合理設置。此外，要合理設置后澆帶，采取相應補償收縮混凝土技術，網混凝土中多摻纖維素類等。
1.5高層住宅建筑消防設施的控制與優化
在高層住宅建筑施工的用電安全控制上，可以設置電房，采用兩級保護、三級配電的方式，并采用三相五線制電源電纜的控制，并配備點想和開關箱，確保高層住宅建筑的用電需要。同時，要圍繞高層住宅建筑施工中的整體需要，進行全面細致的消防設計，融入到具體的施工之中，在設計的前期做好各項準備工作。全面熟悉高層建筑消防設計的圖紙要求，在形成圖紙會審以及交底的基礎上，熟悉圖紙的每一個細節和要求，并對這些設施做好標志及保護措施等。做好現場的調查和故障排除工作，對涉及到施工障礙的因素，做出分析總結，加強指導和服務，確保消防設施安全的前提下，避免出現任何的差錯。
2結語
在高層住宅建筑施工上，結合對現代施工技術的要求，通過先進的儀器設備和施工工藝，加強對施工管理機構、“三線”、混凝土強度、建筑裂縫、消防設施等施工要點的控制與優化，從而更好地滿足對高層住宅建筑施工效率，安全和質量的要求。
作者簡介
孫家暉，1980，男，廣西合浦縣，本科，工程師，研究方向：房屋建筑。
摘要：隨著經濟的高速發展，建筑行業發展速度越來越快，建筑行業所取得的進步更是突飛猛進的。尤其在城市，人口日益增多，有限的土地資源。在這樣的情況下，高層建筑必將成為城市進行建設的主體。高層建筑的施工相對要復雜，工程規模較大。但高層住宅建筑有其自身的特殊性，它與多層建筑不同，對我們的工程施工質量也有了更高的要求，本文將針對高層住宅的建筑施工技術要點進行探討。
關鍵詞：高層住宅建筑；建筑施工；要點
引言
高層住宅的質量是整個高層住宅行業的生命線，為了確保高層住宅建筑工程的質量，必須對其進行監理控制。工程質量監理控制是整個高層住宅工程管理系統中的重要環節，在促進、保證工程質量的作用方面發揮著重要作用。對于高層住宅建筑的監理工作不僅僅要從監理制度和規范方面進行完善，更要加強對重點的控制，實施全過程的監理和質量管理，這樣才能從本質上確保建筑工程的質量。
一、高層住宅建筑施工的特點
1、高層建筑規模大，花費成本高
高層住宅建筑的質量很大程度上決定于施工材料、施工技術以及施工周期。高層住宅建筑的建筑面積較大，需要施工方進行詳細的計算，對建筑成本做好預算，確保項目投資能夠保證施工材料的質量和施工技術的可靠性，其次，高層住宅建筑的施工周期較長，施工方要統籌各個部門的施工進度，制定科學有效的施工計劃，這由施工方的項目投資所決定，項目投資較大則使用質量較高的材料。
2、高層建筑施工難度大，技術含量高
高層住宅建筑最大的特點是高度大，這些高度都在不斷的挑戰著工程的極限，隨著高度的增加，風速也不斷的增強，溫度也越來越低。除了自然因素建筑的造型也影響著施工，要保證建筑造型同時還要抵御自然因素的影響，這些都增加了施工難度。高層建筑對地基有著很高的要求，而且對周圍環境有著很大影響，這樣在施工過程中就增加了一定的難度。與其他建筑相比較，高層建筑需要更高的技術含量。如果技術要求達不到，就會影響施工的進度。
3、高層建筑施工周期長，工程進度緩慢
高層建筑通常都高達十幾層，多的有數十層。樓層越高的建筑施工周期也就越長，而高層建筑的竣工時間，少則大半年，多則一兩年。如果遇到冬季和雨雪天氣，工程就會因為外部因素而延緩。施工環境的變化也會在一定程度上對工程進度帶來不利影響。
二、高層住宅建筑施工技術要點
1、高層住宅建筑的工程測量要嚴格進行控制
（1）加強控制垂直度
控制建筑的垂直度，是高層住宅建筑質量的根基。保證建筑垂直地面，才能保證建筑工作的質量，不會出現傾斜坍塌事故。為了保證高層住宅建筑的垂直度，應該根據建筑的樓柱網的分布情況，先確定四個樓柱的位置。在安裝這四個角柱的模板時，利用柱外側往上延展出的厚度線，然后再次立模，支撐，利用傳統的吊線方法對立柱的測量進行測量。在保證百分之百垂直度之后，找準模板的外邊線進行加固支撐，灌注混凝土。之后拆除四角柱，其他的列柱都以四柱作為基線，以求達到有效控制垂直度和平整度。
（2）加強控制軸線
在高層建筑施工進行中，因其腳手架和施工層面同時向上，這樣的話，外層的基準點就無法準確的測量。一般的情況下，會在施工中對軸線進行復核，如果無誤的話，就按照一層樓面預埋鋼板，在鋼板上標明主軸線的控制點或控制軸線的控制點；二層之上的施工，就把一層樓面的作為基準，而后在每層的樓面的相應位置留設規定符合的方洞，用大線錘引測下層的控制點，之后用鋼卷尺和經緯儀對軸線校正。
（3）加強控制標高線
對每層樓面的預控軸線的至少四個洞口進行標高定位，同時要提供多層標高的總和的再次審核，然后用水準儀超平，復核這四者是否處于統一水平面上。對所獲得數據要反復進行復核，以求達到標高的準確性，達到標高的控制目的。
2、混凝土施工技術措施
在整個建筑施工過程中,混凝土施工技術起著很關鍵的作用,它直接影響著工程的質量?；炷潦怯伤?、水、細骨料、化學外加劑、礦物質等材料按照一定比例配合而成,經過均勻拌制,振搗密實成型及養護硬化而成的人工石材?；炷临|量的關鍵指標之一是抗壓強度,混凝土抗壓強度與混凝土用水水泥的強度成正比。當水灰比相等時,高標號水泥比低標號水泥配制出的混凝土抗壓強度高許多。所以混凝土施工必須核對、選好水泥標號。影響混凝土抗壓強度的主要因素是水泥強度和水灰比,因此要提高混凝土的質量,關鍵是控制好水泥和混凝土的水灰比兩個主要環節。在大量混凝土進行施工的時候,由于混凝土發生放熱反應,如果所放出的熱量超過了混凝土的最大拉力,混凝土就會發生大面積的縫隙,給工程的質量直接帶來影響?？梢圆扇炷吝M行水化后的升溫情況、混凝土澆筑塊體的內外溫差和降溫的速度進行有效的控制,采取這種措施能夠避免混凝土發生裂縫。因此,在進行混凝土施工的時候,要按照工程施工的具體情況和對有關溫度應力進行計算,再確定混凝土施工方案。接下來再根據施工的具體方案做好運輸工具、搗實機械、澆注設備以及勞動人員數量的準備。最后,混凝土澆注完成之后,要在混凝土的初凝和終凝之間振搗一次,這樣可以排除泌水,還可以良好地避免混凝土發生裂縫。
3、后澆帶施工技術
后澆帶在高層住宅中使用，有利于解決沉降差和防止混凝土裂縫的產生。后澆帶的斷面形式有平直縫、階梯縫、企口縫以及V形縫，但是較常用的是平直縫。當工程中的墻和板的厚度在60厘米以上時，一般用企口縫，在30厘米以下時采用平直縫，而在這兩者之間時采用階梯縫。其施工技術為：首先，在澆筑后澆帶之前應該將所有的裂縫以及積水都排除，并且確保后澆帶構件的兩邊的表面保持一天以上的濕潤狀態。后澆帶的施工縫必須避免雜質和水長時間滯留；其次，后澆帶設模板預設應按照施工圖上的要求進行，應保證模板具有較高的穩定性和強度，模板的材料可以選擇粗細一致，網格均勻的鋼絲。再者，對后澆帶進行保護時，通常在后澆帶縫的兩端或兩側采用設置擋水磚或在后澆帶內壁上涂抹防水砂漿的措施來完成保護。地下室縱向后澆帶的保護，一般是采用砌磚的形式；最后，清理完后澆帶施工縫之后，應該用鐵皮或者其他模板在對其頂端進行封蓋，還需要利用砂漿等筑成一條擋水帶，并在周圍設置其臨時的欄桿進行圍護，防止施工過程中鋼筋受到污染，避免垃圾的堆積。
4、加強控制高層住宅建筑裂縫
高層住宅建筑的混凝土量普遍較大，強度較高，還有地下室，所以，就很可能會產生裂縫。要采取各種有效可彌補措施，對建筑裂縫加強控制。首先，對于地基探槽工作的加強。相對復雜的地基，在基槽開挖后要進行全方位的釬探，勘探出軟弱位置后對其進行加固，再進行施工。設置合適的沉降縫，讓其能夠自由進行沉降，防止裂縫的出現。選用合適的混凝土，對沉降縫進行填補。作為沉降縫應該按照規定要求設置寬度，采用相適應的補償混凝土技術。其次，嚴格控制混凝土的坍落度。在干燥炎熱的天氣，灌注混凝土，這樣就非常容易導致裂縫的出現。針對這種問題，就應該在混凝土剛凝固之初再次抹壓，同時加強對混凝土早期的護理，在其上面覆蓋一些草簾保持濕潤。在混凝土灌注之后，要保持通風，通過灑水增加濕度，效果也是很好。
結束語
國民經濟的發展帶動了高層建筑事業的蓬勃興起，施工技術的不斷成熟和發展，施工過程中要不斷總結經驗教訓，做好施工過程各環節的質量控制，對促進高層建筑事業的發展有重要意義，高層建筑也是一個城市發展的重要標志。
【摘 要】高層建筑施工管理包含著很多內容，質量管理、材料管理、安全管理、成本管理、進度管理、技術管理等等。建筑是一個多專業和多種工藝集合的一門施工技術，因此管理上也顯得復雜和縝密。高質量的建筑施工管理是一種責任和使命。建筑是百年大計，是一次性、唯一性、不可逆性的一種施工勞動。材料是施工的物質基礎，也是質量的保證。俗話說，巧婦難為無米之炊，沒有高質量的材料，便沒有高質量的工程。質量、進度和投資管理，是施工管理的重要內容，相互影響而成為一個統一體。
【關鍵詞】高層建筑；施工管理；質量管理；成本控制
隨著我國經濟建設的快速發展，城鎮化發展的不斷推進，建筑市場持續火爆，房地產的蒸蒸日上，帶動了建筑施工企業的發展，一座座摩天大樓拔地而起，承載著無數人的心血和智慧，當然與施工企業的關系最為密切，而施工企業的管理則是建筑成功的關鍵。城市中的土地資源日益緊張，城市中的高層建設已經成為建筑市場的主流，對于高層建筑質量國家極為重視，關系到業主的利益，關系到開放商的利益，關系到施工企業的信譽和市場形象，所以做好高層建筑的施工管理至關重要，本人結合實際工作經驗給予一些建議和對策，希望與大家共同探討。
1、高層住宅建筑施工管理的涵義
高層建筑施工管理包含著很多內容，質量管理、材料管理、安全管理、成本管理、進度管理、技術管理等等。建筑是一個多專業和多種工藝集合的一門施工技術，因此管理上也顯得復雜和縝密。
1.1高層住宅建筑施工中的質量管理
質量是建筑企業的生命力，高質量的建筑施工管理是一種責任和使命。建筑是百年大計，是一次性、唯一性、不可逆性的一種施工勞動。做好質量管理是建筑管理的重要環節，質量是產品使用壽命的保證，也是提業主和開發商負責的表現，所以施工管理要把質量管理放在管理的首位，這是施工企業發展和壯大的保證。首先是目標管理，管理者應該對分部工程進行目標分解，以加強施工過程中的質量控制，分項進行目標的確定，確保分部、分項工程合格率，順利實現工程的質量目標。其次是加強預控，在施工項目開工之初，要組織技術人員編制項目策劃、創優計劃、質量計劃等施工方面的策略，在這種科學規范的計劃中，有序開展施工質量的管理。加強對圖紙、規范的學習，提高技術會審質量，力爭使參與施工的管理人員和施工人員做到熟悉圖紙，明確規范要求，規范施工科學管理。建立項目部的質量管理組織和管理責任制，責任到人。工程質量人人管，人人管工程質量，每一個人、每一個施工環節都有專人負責。
1.2高層住宅建筑施工中材料的預備
材料是施工的物質基礎，也是質量的保證。俗話說，巧婦難為無米之炊，沒有高質量的材料，便沒有高質量的工程。所以材料的采購和質檢，是一道重要的關口，把不好關，就容易出現質量問題。施工過程中應對入場的建筑材料、構配件、成品、半成品、水衛電氣材料及新材料等的質量把關最為重要，相關人員要進行重新檢驗，不合格材料堅決不循序進場，及時退換。建立施工現場的實驗室，及時監控施工中的混凝土質量，對原材料試驗和配合比試驗進行層層把關，檢查施工人員是否按規定取制試塊和按規定計量拌合，及時檢查試塊強度等級試驗報告及鋼筋焊接送檢報告。
1.3高層住宅建筑施工中的技術管理
施工技術是保證產品質量的優秀，沒有一批優秀的技術人員，就沒有高質量的建筑工程。在高層住宅建筑施工過程中，技術管理是質量保證的優秀，做好技術管理工作主要由監理單位、建設單位及施工單位根據建筑物的特點進行具體協調，并在施工過程中，及時糾正出現的一些質量問題。之前的圖紙會審、設計、施工、建設、監理幾方面的因素都影響著技術的開展及施工中的保證，對于施工中出現的疑難問題做專題研究。例如：外墻面開裂、柱鋼筋偏移、負鋼筋保護層過大、墻地面空鼓等質量通?。徽页鲇绊戀|量的主、次原因，總結出應對手段，防止問題重復出現。另外，在高層住宅建筑基槽放線也是一項高精技術，設計人員、監理工程師、地質勘察人員應進行基槽驗線、驗槽工作，建設方和監理方要對軸線的位置、標高、基礎埋深進行檢測驗收，不合格不予驗收簽單，出現問題，返工，直到合格為止。
2、高層建筑施工管理的措施
高層住宅建筑的結構主要是鋼筋混凝土，這樣的施工特征對鋼筋混凝土要求極高，需要保證結構強度高、剛度大、抗震性能好、耐火性能好等特點，這也是目前城市建筑中主要的發展趨勢，鋼結構與混凝土結合具有很明顯的優勢。質量、進度和投資管理，是施工管理的重要內容，相互影響而成為一個統一體。施工中，工期目標和投資目標宏觀控制是管理的大前提，然后在此前提下，保證工程的質量，這是決定工程建設成敗的關鍵。因此，在高層住宅工程施工階段，管理工作的重點就應該是住宅工程的質量管理。
2.1編制好施工方案
施工方案是施工的藍本，施工方案要由施工方的技術人員親自編制，經過項目經理同意后方可實施，編制過程中要認真研讀施工合同，認真研究圖紙，與設計人員、開發商、監理人員共同討論施工方案的具體內容，同時要結合企業自身的資質和技術能力，進行科學的籌劃，編制有針對性的施工方案。其中應包括：關鍵部位的施工方法，工序的安排，不同工種的插入時間，對易出現的質量問題提出預控措施等。做好施工進度、質量的管理，這是關鍵問題，使管理處于“受控”狀況，保證工期和進度，按照施工合同施工，保質保量完成施工任務，實現經濟效益增長的效果。
2.2做好施工成本的控制
成本是企業施工的終極目標，做好成本控制是實現效益的保證，在質量保證的前提下，壓縮成本才可能獲得利潤。所謂成本控制就是在項目成本的形成過程中，對生產經營所消耗的人力資源、物質資源和費用開支進行調節和限制，使施工費用控制在預算內，保證成本目標的實現。項目經理是項目成本控制第一責任人，應及時掌握和分析盈虧狀況，并迅速采取有效措施。
高層住宅建筑施工的安全管理也是一項重要任務，安全是施工管理中的重要一環。項目經理部要訂立安全責任書，落實到人，確保安全設施資金到位，安保用具齊全。高層房屋建筑的施工管理也和一切施工項目的管理一樣，貫穿于工程的全過程。管理人員和施工人員都要時刻提高質量意識、材料意識、安全意識，抓好影響工程質量的一些關鍵性問題，制定好管理計劃，編制好施工方案，從技術、制度上建立更加有效的、更加科學的管理體制。
